"ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು" ಯಾರು ಮತ್ತು ಅವರು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ: ಮಾಧ್ಯಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಸುವ ವಂಚನೆ ಯೋಜನೆಗಳು. ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಗಂಭೀರವಾದ ಘಟನೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಹಜವಾಗಿ, ಅಂತಹ ಖರೀದಿಯನ್ನು ವಿಶೇಷ ಕಾಳಜಿ ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಯೋಜಿಸಬೇಕು.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ವಂಚನೆ ಮತ್ತು ವಂಚನೆಯ ಮೂಲಕ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸಲು ಬಯಸುವವರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ರಹಸ್ಯವಲ್ಲ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ವಂಚನೆಗಳು ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್ ತುಂಬಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.
"ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು" ಮತ್ತು ಸರಳವಾಗಿ ವಂಚಕರು ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವವರ ಕೈಗೆ ಬೀಳುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟು ಮಾಡುವಾಗ ಯಾವ ವಂಚನೆ ಯೋಜನೆಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಮನೆಗಳ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮೋಸ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, "ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳು" ವಂಚನೆಯ ವಿವಿಧ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದವು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಾಗಿವೆ.
1) "ಅಮಾನ್ಯ ವಹಿವಾಟು." ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಘೋಷಿಸಲು ವಿನಂತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾನೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ತನ್ನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಯಮದಂತೆ, ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು, ಒಪ್ಪಂದವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ನಿಜವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾಗಿ, ಖರೀದಿದಾರನು ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ, ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಾನೆ.
2) "ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ವಿದೇಶಕ್ಕೆ ಪ್ರಯಾಣಿಸಲು ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲ." ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸುತ್ತಾನೆ, ಅವನು ವಾಸಿಸಲು ಎಲ್ಲಿಯೂ ಇಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತಾನೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಅವರು ಈಗಾಗಲೇ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಅಥವಾ ಅವನಿಂದ ಕದ್ದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವನು ಅದನ್ನು ಕ್ರಮೇಣ ತನ್ನ ಸಂಬಳದಿಂದ ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅವನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸದ ಕಾರಣ, ಅವನಿಗೆ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವುದು ಕಷ್ಟ. ಆದರೆ ಅವರು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಸಂಬಳವನ್ನು ಪಡೆದರೂ ಸಹ, ಸಾಲದಿಂದ 30 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹಿಂಪಡೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸರಾಸರಿ ಸಂಬಳದೊಂದಿಗೆ, ಖರೀದಿದಾರನು 50-70 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
3) "ಏಕಕಾಲಿಕ ಮಾರಾಟದ ಅವಧಿ" ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಜನರಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು. ವಿದೇಶದಿಂದ ಹೊರಡುವ ನಾಗರಿಕನು, ನಕಲಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಒಂದು ದಿನದೊಳಗೆ ವಿವಿಧ ನೋಟರಿ ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುತ್ತಾನೆ, ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾನೆ - ಮತ್ತು ಹಣ ತುಂಬಿದ ಸೂಟ್ಕೇಸ್ನೊಂದಿಗೆ ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೊರಡುತ್ತಾನೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಮಾತ್ರ ಅದೃಷ್ಟವಂತರು - ಅದನ್ನು ಮೊದಲು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಿರ್ವಹಿಸುವವನು.
4) "ಪೇ-ಪರ್-ವ್ಯೂ". ಕೆಲವು "ಸಂಸ್ಥೆಗಳು" ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ. ಅವರು ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ವಿವಿಧ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಕರೆದೊಯ್ಯುತ್ತಾರೆ (ಅದರಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಮಾಲೀಕರು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ), ಮತ್ತು ಆಸಕ್ತಿಯು ಉದ್ಭವಿಸಿದಾಗ, ಅವರು ಅಸಾಧ್ಯವಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಅಥವಾ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ವೀಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ನೀವು ಹಿಂತಿರುಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
5) "ನಂಬಿಕೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಖಾಸಗೀಕರಣ." ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳ್ಳದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ಜಾಹೀರಾತು ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಖಾಸಗೀಕರಣ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮೇಲಿನ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ. ಮುಂದೆ, ಮಾರಾಟಗಾರ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವವರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ದಾಖಲೆಗಳ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್‌ಗಳಿಗೆ ಬಲಿಯಾಗುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು, ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ:
- ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ವಹಿವಾಟನ್ನು ನಡೆಸುವುದು, ಮೇಲಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಮೂಲಕ, ಮತ್ತು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸ್ವಇಚ್ಛೆಯಿಂದ ಒಪ್ಪಿದ ಯಾದೃಚ್ಛಿಕ ಜನರ ಮೂಲಕ ಅಲ್ಲ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವಾಗ, ಏಜೆನ್ಸಿಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿವರಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದಿ. ನಿಜವಾದ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ವಿಳಾಸಗಳು ಒಂದೇ ಆಗಿರಬೇಕು. ಏಜೆಂಟರನ್ನು ಭೇಟಿಯಾದಾಗ, ಅವರ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಕೇಳಿ ಮತ್ತು ಅವರ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಿಮಗಾಗಿ ಬರೆಯಿರಿ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಅವನು ತನ್ನೊಂದಿಗೆ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು, ಅವನು (ಅವಳು) ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಈ ಕಂಪನಿಯ ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಅಧಿಕಾರ ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
- ಮಧ್ಯವರ್ತಿ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
- ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ತುರ್ತಾಗಿ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವ ಜನರೊಂದಿಗೆ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ, ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೊರದಬ್ಬುವುದು ಮತ್ತು ಅವರ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಂಪರ್ಕಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ವತಃ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಆದಾಗ್ಯೂ ನಿಮಗಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ (ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರು), ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ: ತಜ್ಞರ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಅಗತ್ಯ, ಕನಿಷ್ಠ ವಹಿವಾಟು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಅಂತಿಮ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ. ತಜ್ಞರು ಸಕಾಲಿಕ ದಾಖಲೆಗಳ ತಯಾರಿಕೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಎಷ್ಟು "ಸ್ವಚ್ಛ" ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ: ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೊರೆಗಳಿವೆಯೇ, ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ವ್ಯವಹಾರದ ಮೊದಲು ನೋಂದಾಯಿತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿದ್ದಾರೆಯೇ, ಇತ್ಯಾದಿ.
ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ದ್ವಿತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ತುಂಬಾ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಲಜ್ಜ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು, "ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳು" ಜೊತೆಗೆ ವೃತ್ತಿಪರ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ಯೋಗ್ಯ ವೃತ್ತಿಪರ ಖಾಸಗಿ ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳು ಸಹ ಇದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನಾನು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಒತ್ತಿಹೇಳಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ. ನೀವು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್ ಅಥವಾ ಅಸಮರ್ಥ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಎದುರಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದ ಒಬ್ಬರು ವಿನಾಯಿತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಐದು ವರ್ಷಗಳಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನಾ ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿಮಗೆ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಪಾಲುದಾರರಾಗುತ್ತದೆ, ಒದಗಿಸಿದ ಸೇವೆಗಳ ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟುಗಳ ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಟಿವಿಯಲ್ಲಿ ಅಪರಾಧ ಕಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಅತ್ಯಂತ ಅಪಾಯಕಾರಿ ವರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಅವರೊಂದಿಗಿನ ಸಭೆ ಯಾವಾಗಲೂ ದುರಂತವಾಗಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಜೀವನ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಅವರು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಗುಂಪುಗಳ ಭಾಗವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಅವರ ಗುರಿಯು ಯಾವುದೇ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು. ಅವರು ತಮ್ಮ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ಮೋಸ, ಹಿಂಸೆ ಮತ್ತು ಕೊಲೆಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.

ಲೇಖನವನ್ನು ಓದಿದ ನಂತರ, ಅವರ ದೃಷ್ಟಿಗೆ ಹೇಗೆ ಬರಬಾರದು ಮತ್ತು ಬೇಟೆಯಾಗಬಾರದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವಿರಿ. ಅವರೊಂದಿಗೆ ಯಾರು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಅವರನ್ನು ಹೇಗೆ ಹೊರಹಾಕಬಹುದು. ನೀವು ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷ್ಯಚಿತ್ರವನ್ನು ನೋಡುತ್ತೀರಿ. ಅದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ನಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಮಸ್ಯೆಯು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ನಾವು ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ರಕ್ಷಣೆ ವಿಧಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತೇವೆ. ಈ ಲೇಖನವು 2019 ರ ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಕಾರ್ಯ ವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ವಂಚನೆಯ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಯಾರು?

ಇದು ಖಾಸಗಿ ಬ್ರೋಕರ್ ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಉದ್ಯೋಗಿಯಾಗಿದ್ದು, ಮೋಸದ ವಹಿವಾಟುಗಳು, ವಂಚನೆ ಮತ್ತು ಹಿಂಸೆಯ ಮೂಲಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರನ್ನು ಕಪ್ಪು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರ ಕೆಲಸದ ವಿಧಾನಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾವು ಮತ್ತು ಅಪರಾಧದೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ. ಅವರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಗಡಿ ಅಥವಾ ಕಾನೂನುಗಳಿಲ್ಲ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸಿದ ಶಿಕ್ಷೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಅವನಿಗೆ ಜೀವಾವಧಿ ಶಿಕ್ಷೆ ವಿಧಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಉತ್ತಮ ರೇಖೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ವೃತ್ತಿಜೀವನವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಜೈಲಿನಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಯೋಜನೆಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಸೇವೆಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕ್ಷೇತ್ರವು ವಂಚನೆಯ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಮಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಇದು ಎಲ್ಲಾ ಸಣ್ಣ ವಂಚನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನಂತರ ಕೆಲವು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಕೆಲಸವು ಭಯಾನಕ ಚಿತ್ರದ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಂತಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅಥವಾ ಕೇವಲ ಹಗರಣಗಾರ ಯಾರು ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ತಿಳಿದಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ವಿವಿಧ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಆವಿಷ್ಕರಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ. ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಣ್ಣನೆಯ ರಕ್ತದಲ್ಲಿ ಚಿಕಿತ್ಸೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವರನ್ನು ಬ್ಯಾರಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಬೇರೆ ನಗರಕ್ಕೆ ಕರೆದೊಯ್ಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇತರರು ಸರಳವಾಗಿ ಕೊಲ್ಲಲ್ಪಡುತ್ತಾರೆ. ವಂಚನೆ, ಅಪರಾಧ ಮತ್ತು ಹಿಂಸೆಯ ಯಾವುದೇ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಜನರು ನಿಮಗೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಮುಖ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನಾವು ಕೆಳಗೆ ನೋಡುತ್ತೇವೆ.

ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಕರೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗಿ - ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ

ಈ ಯೋಜನೆಯು ಮೋಸಗಾರ, ಏಕಾಂಗಿ ಜನರು, ಪಿಂಚಣಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮದ್ಯವ್ಯಸನಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಉತ್ತಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆದ ನಂತರ, ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ನಂಬಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಮೋಸಗೊಳಿಸಲು ಒಂದು ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾನೆ. ಆಲ್ಕೊಹಾಲ್ಯುಕ್ತರು ವೋಡ್ಕಾದೊಂದಿಗೆ ಕುಡಿಯುತ್ತಾರೆ. ಪಿಂಚಣಿದಾರರು ವಂಚನೆಗೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ವಸತಿ ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ಭರವಸೆ ನೀಡಬಹುದು, ಉತ್ತಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ತದನಂತರ ಅವರು ಸಂದರ್ಭಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವರ್ತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಗುರಿಯು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪುನಃ ಬರೆಯುವುದು. ತಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಣೆಯಿಂದ ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಲು ಒಪ್ಪದವರು ದೈಹಿಕ ಹಿಂಸೆಯನ್ನು ಬಳಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತಷ್ಟು ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಮಾಲೀಕರು ದೊಡ್ಡ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ. ಆಗಾಗ್ಗೆ, ವಹಿವಾಟಿನ ನಂತರ, ಜನರನ್ನು ಶಿಥಿಲಗೊಂಡ ಗ್ರಾಮೀಣ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಕರೆದೊಯ್ಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಸಹಾಯಕ ಮತ್ತು ದುರ್ಬಲ ವೃದ್ಧರನ್ನು ಸಾವಿನತ್ತ ತಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ವಿಧಾನಗಳು ಕೆಲಸ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಅವರು ತಮ್ಮ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚಲು ಕೊಲ್ಲುತ್ತಾರೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಬೆಲೆ ಯಾವುದೇ ಘಟನೆಗಳಿಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಜನರು ತಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಹಿಂದಿನಿಂದ ಕಣ್ಮರೆಯಾಗುತ್ತಾರೆ, ಮಾನಸಿಕ ಆಸ್ಪತ್ರೆಯಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಗೂಢವಾಗಿ ಸಾಯುತ್ತಾರೆ. ಇದರ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿಯು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರ ಆಸ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ, ಅವರು ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ದುಃಖದ ಭವಿಷ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು. ಮತ್ತು ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಅವರ ಸಹಚರರು ಸಂತೋಷಪಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಹಂಚುತ್ತಾರೆ. ವಿವಿಧ ನೆಪಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗೆ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಬರೆಯುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ದೊಡ್ಡ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ತಕ್ಷಣವೇ ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ಇದನ್ನು ನೆನಪಿಡು.

ಪಾವತಿಯ ನಂತರ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಿರಿ

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬಲವಂತವಾಗಿ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಣೆಯಿಂದ ಮಾಜಿ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ತಮ್ಮ ಕಾರಿನಲ್ಲಿ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಗರದಿಂದ ದೂರ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ನೋಟರಿಯಿಂದ ನಿರ್ಗಮಿಸುವಾಗ ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಮರೆಮಾಡಬಹುದು. ಅವರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೊರಗೆ ಕರೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗಿ ದಾರಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಹಗ್ಗದಿಂದ ಕತ್ತು ಹಿಸುಕಬಹುದು. ವಹಿವಾಟಿನ ನಂತರ ನೀವು ಬಹಳ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಅವರ ಸಹಚರರ ಕಾರುಗಳಿಗೆ ಹೋಗಬೇಡಿ. ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಾಗಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಚಿಂತಿಸಿ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದ

ಈ ಯೋಜನೆಯು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಮೋಸವಲ್ಲ, ಹಿಂಸೆ ಇಲ್ಲ. ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುವುದಾಗಿ ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಒಪ್ಪುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ನೋಟರಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತಾನೆ. ಆದರೆ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ಬದಲಿಗೆ, ಮಧ್ಯವರ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಜಾರಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ, ಸಾಲವು ಹೇಗೆ ಬೇಕು ಎಂದು ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅದು ಎಲ್ಲರೂ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಬಲಿಪಶು ಚಿಹ್ನೆಗಳು, ಮತ್ತು ಅದೇ ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಒಪ್ಪಂದದ ಫೋರ್ಜರಿ

ಯೋಜನೆಯು ಹಿಂದಿನ ವಂಚನೆಗೆ ಹೋಲುತ್ತದೆ. ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಜನರ ಸರಳ ಕಾನೂನು ಅಜ್ಞಾನದ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವೇ ಜನರು ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಓದುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಷರತ್ತಿನ ಸಾರವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಇದರ ಲಾಭವನ್ನು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ನಿಮಗೆ ಒಂದು ವಿಷಯವನ್ನು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಅವರು ನಿಮಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನವಾದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಒಪ್ಪಂದದ ಬದಲಿಗೆ, ತಕ್ಷಣವೇ ಮುಖ್ಯವಾದದ್ದು. ಅದನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಒಪ್ಪುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಮುಂಗಡವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸುತ್ತೀರಿ, ಆದರೆ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ. ಆಸಕ್ತಿಗಳ ನಿಬಂಧನೆಗಾಗಿ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರದ ಬದಲಿಗೆ, ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಬಹುದು. ಎಲ್ಲಾ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.

2 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಜನರನ್ನು ಕೊಂದ ಕೈವ್‌ನ ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಕುರಿತು ವೀಡಿಯೊ

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ದಾಳಿ

ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ವರ್ಗವಿದೆ. ಅವರು ಎರಡನೇ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಅರ್ಧ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಭಾಗವನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅವರು ಕೇವಲ ಬೆಲ್ ಅನ್ನು ಬಾರಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಥವಾ ಅವರು ಬಾಗಿಲು ಮತ್ತು ಬೀಗಗಳನ್ನು ಕತ್ತರಿಸಿ ಒಳಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ತೆರಳಿದಾಗ, ಅವರು ಎರಡನೇ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಸಹನೀಯ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಅವರನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬದುಕುಳಿಯುವವರು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಅಪರಾಧಿಗಳ ಹರ್ಷಚಿತ್ತದಿಂದ ಗುಂಪನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಈಗಾಗಲೇ ಎರಡನೇ ಮಾಲೀಕರ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಶೌಚಾಲಯ ಮತ್ತು ಕೊಳಾಯಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದರ ಮೂಲಕ, ಕಿಟಕಿಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಗಿಲುಗಳನ್ನು ಮುರಿದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಅವನನ್ನು ಬಲವಂತಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಕಸದ ತೊಟ್ಟಿಯಾಗಿ ಮತ್ತು ವಾಸಿಸಲು ಅತ್ಯಂತ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಸ್ಥಳವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ತಮ್ಮ ದಾರಿಯಲ್ಲಿ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಪ್ರತೀಕಾರ ಮತ್ತು ಕೊಲೆ ಬೆದರಿಕೆ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ. ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಭಾಗವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಗುರಿಯಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಅದರ ನಂತರ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ.

ಸತ್ತವರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾರಾಟ

ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಯೋಜನೆಯು ತುಂಬಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಬ್ಬರು ಈಗಷ್ಟೇ ಮೃತಪಟ್ಟಿರುವ ಅಥವಾ ದೀರ್ಘಕಾಲ ಮನೆಗೆ ಬಾರದಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ವಿವರಗಳನ್ನು ಮಾಹಿತಿದಾರರು ಅವರಿಗೆ ಕಳುಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಯಾರೂ ವಾಸಿಸದ ಮತ್ತು ಯಾರೂ ನಿಮ್ಮನ್ನು ತೊಂದರೆಗೊಳಿಸದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಿಮಗೆ ಬೇಕು. ಇದರ ನಂತರ, ವಕೀಲರ ತಪ್ಪು ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು, ಲಾಕ್ ಪಿಕ್ಕರ್ ಅನ್ನು ಕರೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅವರೊಂದಿಗೆ, ಅವರು ತೋರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಮಾಲೀಕರ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊರತೆಗೆಯಬಹುದು, ಅಥವಾ ಅವರು ಅವುಗಳನ್ನು ಬಿಡಬಹುದು, ಅತ್ಯಮೂಲ್ಯವಾದವುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗಬಹುದು. ಇದರ ನಂತರ, ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ವಸತಿ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸುಳ್ಳು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು ಖರೀದಿಸಿದ ನೋಟರಿ ಮೂಲಕ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮರು-ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಅವರ ಸಂಬಂಧಿಕರು ಈ ಹಗರಣದ ಬಗ್ಗೆ ಕಂಡುಕೊಂಡಾಗ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಿರುದ್ಧ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಇರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಯಾರೂ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹಳೆಯವರ ವಿರುದ್ಧ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಂಚನೆ ಮಾಡಿ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸಿದರು.

ಜೀವಮಾನ ನಿರ್ವಹಣೆ ಒಪ್ಪಂದ

ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ, ಪಿಂಚಣಿದಾರರು ಮತ್ತು ಒಂಟಿಯಾಗಿರುವ ವೃದ್ಧರು ವಂಚನೆಗೊಳಗಾಗುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಜೀವನದಿಂದ ವಂಚಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಎಲ್ಲಾ ಜೀವನ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಕೆಟ್ಟದ್ದಲ್ಲ, ಆದರೆ ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಲಾಭದ ದಾಹದಿಂದಾಗಿ, ಅನೇಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಸಂಭವಿಸುತ್ತವೆ. ವಹಿವಾಟಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅಜ್ಜಿಗೆ ಈಗಿನಿಂದಲೇ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಅದರ ನಂತರ, ಅವಳು ಸರಳವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಹೊರಹಾಕಲ್ಪಟ್ಟಳು.

ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದರೆ, ಅಜ್ಜಿ ತನ್ನ ಜೀವನವನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. ಅವರು ಇದನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕು ಮಾಲೀಕರ ಮರಣದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಯೋಜನೆಯು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿದೆ. ಜನರು ಅಪರೂಪದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅಜ್ಜಿಯ ಸಾವನ್ನು ಹಿಂಸಾತ್ಮಕ ವಿಧಾನಗಳಿಂದ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವುದು ಕಷ್ಟ, ಅವಳು ಕ್ರಮೇಣ ವಿಷಪೂರಿತಳಾಗಿದ್ದರೆ. ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.

ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಕುರಿತಾದ ಚಲನಚಿತ್ರ

ನಾನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ. ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳಿಂದ ವಂಚನೆಯ ನೈಜ ಪ್ರಕರಣಗಳ ಕುರಿತು ಇದು ಸಾಕ್ಷ್ಯಚಿತ್ರವಾಗಿದೆ. ರಾಜಧಾನಿಯಲ್ಲಿ ದುಬಾರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಂದಾಗಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಗರಣಗಳು ನಡೆಯುತ್ತಿವೆ. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಯು ರೇಖೆಯನ್ನು ದಾಟಲು ತುಂಬಾ ಪ್ರಚೋದಿಸುತ್ತಾನೆ. ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಅವರು ಅದನ್ನು ದಾಟುತ್ತಾರೆ, ಜನರು ಬೀದಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಬಿಡುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು ಇದು ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಜೊತೆಗಿನ ಸಭೆಯ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಫಲಿತಾಂಶವಾಗಿದೆ. ಕೆಟ್ಟದಾಗಿ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಜೀವನವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಅವರು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಂಘಟಕರು ಯಾರು

ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ವಂಚನೆಯನ್ನು ಆಯೋಜಿಸುತ್ತಾನೆ, ಸರಿಯಾದ ಜನರನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕೆ ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅವರು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಗುಂಪಿನಂತೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಅಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ತಮ್ಮ ಕೆಲಸದ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ನಂತರ ಇದು ವಸತಿ ಸ್ವಾಧೀನದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಡಕಾಯಿತರು ಮತ್ತು ಮಾಜಿ ಅಪರಾಧಿಗಳನ್ನು ಅಪರಾಧಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಕಲಿ ದಾಖಲೆ ಸೃಷ್ಟಿಸುವ ವಂಚಕರು. ವ್ಯಾಪಾರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಜನರು, ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಕಡಿಮೆ ಹಣ ಸಿಗುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಎಲ್ಲಾ ಕೊಳಕು ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾನೆ. ಹಿಂಸಾಚಾರ ಮತ್ತು ಅಪರಾಧದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಅವರನ್ನು ಕಪ್ಪು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಆಗುವುದು ಹೇಗೆ

ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಶ್ರೀಮಂತರಾಗಲು ಒಲವು ತೋರುವ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ನೈತಿಕ ತತ್ವಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಜನರು. ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಅನೇಕ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚು ಗಳಿಸಲು ಬಯಸುವವರು ಗೆರೆ ದಾಟುತ್ತಾರೆ. ಅವರಿಗೆ ಶೇ.5ರಷ್ಟು ಕಮಿಷನ್ ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.

ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಗ್ರಾಹಕ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಕಡಿಮೆ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಪೋಷಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳು ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸಲು ಹೊಸ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಗಳಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಪರಾಧ ಗುಂಪುಗಳು ಈ ರೀತಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಪಿತೂರಿಯಲ್ಲಿ, ಸಂಸ್ಥೆಯ ನಿರ್ದೇಶಕರಿಂದ ಹಿಡಿದು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಕಚೇರಿಗಳು, ವಸತಿ ಕಚೇರಿ, ಪೊಲೀಸ್, ನೋಟರಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಎಲ್ಲರೂ.

ಯಾರು ಅಪಾಯದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ

ಏಕಾಂಗಿ ಜನರು ಅಪಾಯದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ಅವರನ್ನು ಹುಡುಕುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಗಲಾಟೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಪಿಂಚಣಿದಾರರನ್ನು ನಂಬುವುದು. ಅವರು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಹ ಓದದಿರಬಹುದು. ಮದ್ಯವ್ಯಸನಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಾದಕ ವ್ಯಸನಿಗಳು. ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಸಾಲ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು. ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳದ ಜನರು. ಏಕೈಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು. ವಸತಿ ಕಚೇರಿಗಳು, ಜಿಲ್ಲಾ ಪೊಲೀಸ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಮಾಹಿತಿದಾರರಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸೋರಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ನಂಬಬೇಕು, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ, ಕುಟುಂಬ ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಿಕರ ಬಗ್ಗೆ ಅವನಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಅಪಾಯದಲ್ಲಿದ್ದೀರಿ. ಸಲಹೆ ಮತ್ತು ವಂಚನೆಗೆ ಒಳಗಾಗುವ ಯಾರಾದರೂ ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಬೇಟೆಯಾಗಬಹುದು. ಇಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ವರ್ಗಗಳಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಹೆಚ್ಚು, ಕೆಲವು ಕಡಿಮೆ, ಆದರೆ ಎಲ್ಲರೂ ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗಬಹುದು. ಏಕೆಂದರೆ ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಖರೀದಿ ಆಸೆಗಳು, ಆಸ್ತಿ, ಕುಟುಂಬ ಮತ್ತು ಹಣದ ಬಗ್ಗೆ ಹೊರಗಿನ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ತುಂಬಾ ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಮಾತನಾಡುವುದರಿಂದ ಭಯಾನಕ ಸಂಗತಿಗಳು ಸಂಭವಿಸುತ್ತವೆ. ನೀವು ಯಾರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. ಮಧ್ಯವರ್ತಿ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಇಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಬಿಡಲು ಅಥವಾ ಹಣವನ್ನು ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಈಗಾಗಲೇ ಮೋಸದಿಂದ ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾನೆ. ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಜೀವನ, ಅವರ ಹಾಡುಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚಲು.

ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಪಟ್ಟಿ

ಹಾಗೆಂದು ಅದು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲ. ಏಕೆಂದರೆ ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ರೇಖೆಯನ್ನು ದಾಟಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಯಾವುದೇ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಯಾಗಿರಬಹುದು. ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಖಾಸಗಿ ಬ್ರೋಕರ್ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಆಗಿರಬಹುದು. ಇಂತಹ ಅಪರಾಧಗಳಿಗಾಗಿ ಅನೇಕ ವಂಚಕರು ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ವಲಯದ ನಂತರ ಅವರು ಹೊರಗೆ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಮತ್ತೆ ತಮ್ಮ ಸಾಮಾನ್ಯ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ.

ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಕಂಪೈಲ್ ಮಾಡುವ ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದು. ಅವರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲೇಬೇಡಿ. ಆದರೆ ಅವರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕರೆದು ತಮ್ಮ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವರೊಳಗೆ ಓಡಬಹುದು. ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಮಾಡಿದಾಗ ಅದು ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಯೇ ಎಂದು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.

ಮೋಸ ಮಾಡುವುದೇ ಇವರ ಕೆಲಸ. ಮೊದಲಿಗೆ ಅವರು ಎಡಗೈ ಫೋಟೋಗಳೊಂದಿಗೆ ಜಾಹೀರಾತನ್ನು ಹಾಕುತ್ತಾರೆ, ನಂತರ ಅವರು ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ದೊಡ್ಡ ಒಪ್ಪಂದವು ಬಂದರೆ, ರೇಖೆಯನ್ನು ದಾಟಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ, ಆದರೆ 50 ಸಾವಿರ ಡಾಲರ್ ಗಳಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ, ಹಿಂದೆ ಯೋಗ್ಯ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಕೂಡ, ಪ್ರಲೋಭನೆಯನ್ನು ವಿರೋಧಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಹೀಗಾಗಿಯೇ ಅವರು ಕಪ್ಪು ದಲ್ಲಾಳಿಗಳಾಗುತ್ತಾರೆ.

ಯಾವ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳಿವೆ?

ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಬಹಳಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಅವಕಾಶವಿರುವಲ್ಲಿ ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ನಗರವು ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ, ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗೆ ಓಡುವ ಅಪಾಯ ಹೆಚ್ಚು. ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, 7% ವಹಿವಾಟುಗಳು ಈ ಅಪರಾಧಿಗಳ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಸೇರುತ್ತವೆ. ಇದು ಸರಿಸುಮಾರು ಪ್ರತಿ 14 ವ್ಯಾಪಾರವಾಗಿದೆ. ಅತ್ಯಂತ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ವಂಚನೆಗಳನ್ನು ಮಾಸ್ಕೋ, ಕೈವ್ ಮತ್ತು ಮಿನ್ಸ್ಕ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ರಾಜಧಾನಿಗಳಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವು ಗರಿಷ್ಠವಾಗಿದೆ.

ಆದರೆ ಮಿಲಿಯನ್-ಪ್ಲಸ್ ನಗರಗಳಾದ ಒಡೆಸ್ಸಾ, ಖಾರ್ಕೊವ್ ಮತ್ತು ಡ್ನೀಪರ್‌ಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಸಾಕಷ್ಟು ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳಿವೆ. ವಸತಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚದ ಕಾರಣ, ಜನರು ಆತ್ಮಸಾಕ್ಷಿಯೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ದುಬಾರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ರಕ್ಷಣೆಯಿಲ್ಲದ ಯಾರಿಗಾದರೂ ವಸತಿ ವಂಚಿತರಾಗಲು ಅವರು ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಸಣ್ಣ ಹಳ್ಳಿಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ ಅಕ್ರಮ ಆಸ್ತಿ ಸಂಪಾದನೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಮರುಮಾರಾಟದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿವೆ. ಹಾಗಾಗಿ ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಎಲ್ಲೆಡೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ನಗರದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ. ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು, ಪಟ್ಟಣಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ.

ಒಡೆಸ್ಸಾದಿಂದ ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು. ಚಾನೆಲ್ 7 ತನಿಖೆ

ಕಥೆ 2017 ರಲ್ಲಿದೆ. ಒಡೆಸ್ಸಾದಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಮಾಲೀಕರಾದ ಮಗ ಮತ್ತು ಸೊಸೆ ತಮ್ಮ ತಾಯಿಯನ್ನು ಮನೋವೈದ್ಯಕೀಯ ಆಸ್ಪತ್ರೆಗೆ ಕಳುಹಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರು. ಮತ್ತು Shevchenko ಅವೆನ್ಯೂ ತನ್ನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ. ಅವರು ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳ ಶ್ರೇಷ್ಠ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹಿಂಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು, ಆದರೆ ಅಪರಾಧವಿಲ್ಲದೆ. ಅವರು ಅವಳನ್ನು ಆಸ್ಪತ್ರೆಗೆ ಕಳುಹಿಸಲು ಬಯಸಿದ್ದರು, ಅವಳನ್ನು ಹುಚ್ಚ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಲು ಮತ್ತು ಅವಳ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದ್ದರು. ವೈದ್ಯಕೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ವೈದ್ಯರನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ ಈ ಹಗರಣದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಿದ್ದರು.

ಅಜ್ಜಿಯನ್ನು ಆಕೆಯ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಮಾತ್ರ ಉಳಿಸಿದರು, ಅವರು ಆಸ್ಪತ್ರೆಗೆ ಕರೆದೊಯ್ಯಲು ಅನುಮತಿಸಲಿಲ್ಲ, ಅಲ್ಲಿ ಅವರ ಭವಿಷ್ಯವು ಈಗಾಗಲೇ ಮುಚ್ಚಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಅಲ್ಲಿ ಅವಳು ಭಾರೀ ಮಾದಕ ದ್ರವ್ಯಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಜೀವನವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುತ್ತಿದ್ದಳು. ಆದರೆ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಗಲಾಟೆ ಮಾಡಿ ಪೊಲೀಸರಿಗೆ ಕರೆ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ದಾಳಿಕೋರರನ್ನು ಮುಂಭಾಗದ ಬಾಗಿಲನ್ನು ಬಿಡಲು ಅನುಮತಿಸಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಲು ಪತ್ರಕರ್ತರ ಕಡೆಗೆ ತಿರುಗಿದರು. ಈ ಕ್ರಿಯೆಗಳಿಗೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು ಮಾತ್ರ ಅಜ್ಜಿ ತನ್ನ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಳು. ಆದರೆ ಅವಳ ಸ್ವಂತ ಮಗ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್, ಅವಳ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ.

ಬೆಲಾರಸ್‌ನ ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ 2017 ರ ಕಥೆ

ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅಥವಾ ಕುಡಿಯಲು ಇಷ್ಟಪಡುವ ಒಂಟಿ ಜನರಿಂದ ಬಲಿಪಶುಗಳನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಂಡರು. ಅವರು ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿ ಅಥವಾ ಸಾಲ ವಸೂಲಿ ಮಾಡಲು ಬಂದ ದಂಡಾಧಿಕಾರಿಯ ಸೋಗಿನಲ್ಲಿ ಭೇಟಿಯಾದರು. ರೀಲರ್‌ಗಳು ವಂಚನೆಯಿಂದ ಮನವೊಲಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಿದರು.

ಮನವರಿಕೆಯಾಗುವಂತೆ, ಅವರು ಬಲಿಪಶುವಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತೋರಿಸಿದರು, ಆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಅವಳು ನಂತರ ಹೋಗಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನಾವು ಅದನ್ನು ಪ್ರತಿದಿನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತೇವೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ನಂತರ, ಬಲಿಪಶುವನ್ನು ಕಾಡಿಗೆ ಕರೆದೊಯ್ದು, ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಅವರನ್ನು ಕೊಲ್ಲಲಾಯಿತು. ಈ ಕ್ರೂರ ಅಪರಾಧಗಳಿಗಾಗಿ, ಸಂಘಟಕರಿಗೆ ಮರಣದಂಡನೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಯಿತು, ಮತ್ತು ಸಹಚರರಿಗೆ ಅವರ ನಡುವೆ 46 ವರ್ಷಗಳ ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಯಿತು.

ಕೇವಲ 1 ವ್ಯಕ್ತಿ ಮಾತ್ರ ಸಾವಿನ ಅಪ್ಪುಗೆಯಿಂದ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡರು, ಮತ್ತು ನಂತರ ಕಾಕತಾಳೀಯವಾಗಿ. ಸ್ನೇಹಿತನ ನೆರವಿನಿಂದ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡು ಬದುಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು. ಕಥಾವಸ್ತುವು ಹೃದಯದ ಮಂಕಾದವರಿಗೆ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅತ್ಯಂತ ಕ್ರೂರ ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಈ ರೀತಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೇಗೆ ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ಯಾವುದೇ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸದಿರಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ನಿಮ್ಮದೇ ಆದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹುಡುಕಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ, ವಹಿವಾಟಿನ ಜೊತೆಯಲ್ಲಿ ವಕೀಲರನ್ನು ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಯಾವುದೇ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ ನೀವು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯೊಂದಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುವ ಸಂಬಂಧಿಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು. ನೋಟರಿಯೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಿ. ಹೀಗಾಗಿ, ನೋಟರಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಎತ್ತುವ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು. ನೀವು ಒಂದು ದಿನದಲ್ಲಿ ಬಂಧನವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ನೋಟರಿ ನಿಮ್ಮ ನಡುವಿನ ಹಣದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳು ಬಂಧನದಲ್ಲಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂತಹ ಸಂಕೀರ್ಣ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಭಾಗಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಎಚ್ಚರಿಕೆ

ನೀವು ದೊಡ್ಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮಾತ್ರ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಇದು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ನಂತರ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್‌ಗಳಿಗೆ ಆಸಕ್ತಿಯಿಲ್ಲದ ಒಂದಕ್ಕೆ ಹೋಗುವುದು ಉತ್ತಮ. ನಿಮ್ಮ ಹಣ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರುವ ಕಡಿಮೆ ಜನರು, ಇದು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಂಧಿಕರು ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬದ ಸಂಪರ್ಕಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯಾರಿಗೂ ಹೇಳಬೇಡಿ. ನೀವು ಎಷ್ಟು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ? ಹಣವು ಮೌನವನ್ನು ಪ್ರೀತಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮನಸ್ಸಿನ ಶಾಂತಿ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಬಿಲ್ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಡಿ ಅಥವಾ ಅವರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಡಿ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಗಮನಿಸದೆ ಬಿಡಬೇಡಿ. ಅದನ್ನು ಹ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಒಂದು ತಿಂಗಳು ಸಾಕಾಗಬಹುದು. ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ ಮತ್ತು ಅನಗತ್ಯ ಜನರನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು. ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ನಿಮ್ಮ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅವರು ಹೆದರುವುದಿಲ್ಲ.

ತೀರ್ಮಾನ

ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕರು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಓದುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳದ ಕಾರಣ ತೊಂದರೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಅರ್ಥವಾಗುವಂತಹದ್ದಾಗಿದೆ; ನೀವು ಇದನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಎದುರಿಸದಿದ್ದರೆ ಕಾನೂನು ಜಟಿಲತೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಷ್ಟ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ವಂಚನೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ವಂಚಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರಿಗೆ, ದೊಡ್ಡ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಇದು ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.

ಎಲ್ಲಾ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನೀವೇ ಓದಿ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಇತರ ಜನರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ತಿಳಿಸಿ, ವಕೀಲರ ಸಹಾಯದಿಂದ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ ಮತ್ತು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಡಿ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ನೀವೇ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು, ಖರೀದಿಸಬಹುದು, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಸರಪಳಿಯಲ್ಲಿ ಅನಗತ್ಯ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳು ಏಕೆ ಬೇಕು? ಇದು ಮಾಹಿತಿ ಸೋರಿಕೆ ಮತ್ತು ವಂಚನೆಯ ಅಪಾಯವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಕಲ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕ, ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟಿನ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯ ನೂರು ಪ್ರತಿಶತ ಖಚಿತವಾಗಿರಲು. ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಯಾರ ಕಡೆಗೆ ತಿರುಗುತ್ತೀರಿ? ಖಂಡಿತವಾಗಿ, ನೀವು ನಂಬುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ. ನಿಮ್ಮ ಭವಿಷ್ಯದ ಗ್ರಾಹಕರು ಅದೇ ರೀತಿ ಯೋಚಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ನಮಗೆ ಏಕೆ ಕಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ವೃತ್ತಿಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಇದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಆಗಿ ನಿಷ್ಪಾಪ ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು, ನೀವು ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ಕೆಲಸ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ: ಒಳಗೆ ಮತ್ತು ಹೊರಗೆ ವಸತಿ ಕೋಡ್ ಅನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿ, ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ, ಅದರ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳನ್ನು ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡಲು ಕಲಿಯಿರಿ ಮತ್ತು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ನ ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ಹಾಳುಮಾಡಲು ನಿಖರವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಕೆಟ್ಟ ಸುದ್ದಿ ಮತ್ತು ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಮಾಹಿತಿಯು ಒಳ್ಳೆಯ ಸುದ್ದಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವೇಗವಾಗಿ ಚಲಿಸುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿ ನನ್ನ ಮಾತನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ: ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಗ್ರಾಹಕರು ಹೆಚ್ಚು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಕೆಲಸವಿಲ್ಲದೆ ಬಿಡುತ್ತೀರಿ. ಬಹುಶಃ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ನೀವು ಏನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು?

• ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಯಾರು ಮತ್ತು ಅವರು ಯೋಗ್ಯ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನರಾಗಿದ್ದಾರೆ?
• ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಲಜ್ಜ ಸಹೋದ್ಯೋಗಿಯ ಮೂಲಕ ಹೇಗೆ ನೋಡಬೇಕು.

ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್: ಅವನು ಯಾರು ಮತ್ತು ಅವನನ್ನು ಹೇಗೆ ಗುರುತಿಸುವುದು

ಮೊದಲ ನೋಟದಲ್ಲಿ, ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಸಾಮಾನ್ಯ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಜಾಗರೂಕ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಕಣ್ಣನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಸೆಳೆಯುವ ಕ್ರಿಯೆಗಳಿಂದ ಅವನು ದ್ರೋಹಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತಾನೆ:

• ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅಲ್ಲಿಗೆ ಹೋಗಲು ಅಥವಾ ಕಛೇರಿಯಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ಅವನು ಎಂದಿಗೂ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
• ಹಲವಾರು ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದಾಗ ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಷೇರುಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
• ಆತ್ಮಸಾಕ್ಷಿಯ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನಿಂದ "ರಶೀದಿಯಲ್ಲಿ" ಹಣವನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಹೊರತೆಗೆಯುವುದಿಲ್ಲ - ಕಾಗದದ ಕೆಲಸಕ್ಕಾಗಿ, ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಮತ್ತು ಹೀಗೆ.

ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ: ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಯೋಜನೆಗಳು

ಯೋಜನೆ ಸಂಖ್ಯೆ 1: ಗಮನವಿಲ್ಲದ ಗ್ರಾಹಕ. ಪಾಯಿಂಟ್ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡದೆಯೇ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತಾನೆ, ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ "ಕೆಲಸ" ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಾನೆ, ವಸತಿಗಾಗಿ ನೋಡಿ, ಆದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಸಮಯದಲ್ಲೂ "ತಪ್ಪು" ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕ್ಲೈಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಬಯಸಿದಾಗ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಅವರು ಏಜೆನ್ಸಿಗೆ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚದ 0.5% ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಎಂದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ.

ಯೋಜನೆ ಸಂಖ್ಯೆ 2: ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಯಾರೂ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶವು ಆತಂಕಕಾರಿಯಾಗಿರಬೇಕು: ಅದರ ಮಾಲೀಕರು ಜೈಲಿನಲ್ಲಿ, ಮನೋವೈದ್ಯಕೀಯ ಆಸ್ಪತ್ರೆಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಮಿಲಿಟರಿ ಸೇವೆಯಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಅಂತಹ ಜನರು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟವಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ ಮರು-ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಲು ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ಯೋಜನೆ ಸಂಖ್ಯೆ 3: ಮರುಪೂರಣ ಜಾಲಗಳಲ್ಲಿ. ಈ ಯೋಜನೆಯು ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಕಂಪನಿಗಳ ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ, ಅವಳು ಅದನ್ನು ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಾಳೆ, ಇನ್ನೊಂದು ಮೂರನೆಯದು, ಇತ್ಯಾದಿ. ಕಂಪನಿಗಳು ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದಾಗ, ಡೆವಲಪರ್ ಅವರು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಲು ಪ್ರತಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಅಂದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಬಾಧ್ಯತೆ ಇಲ್ಲ.

ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಒಂಟಿಯಾಗಿರುವ ವೃದ್ಧರು, ಅಂಗವಿಕಲರು, ಮದ್ಯವ್ಯಸನಿಗಳು, ಮಾದಕ ವ್ಯಸನಿಗಳು ಮತ್ತು ಸರಳವಾಗಿ ಮೋಸ ಮಾಡುವ ಜನರು ನಿರ್ಲಜ್ಜ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳಿಗೆ ಬಲಿಯಾಗುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಕೊಳಕು ವಿಧಾನಗಳೊಂದಿಗೆ ವರ್ತಿಸುತ್ತಾರೆ: ಅವರು ಮಾನಸಿಕ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಬೀರುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಬೆದರಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಪಹರಿಸಲು ಡಕಾಯಿತರೊಂದಿಗೆ ಕುಡಿಯಬಹುದು ಅಥವಾ ಪಿತೂರಿ ಮಾಡಬಹುದು.

ಪ್ರಾಮಾಣಿಕತೆಗಾಗಿ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅಷ್ಟು ಕಷ್ಟವಲ್ಲ ಎಂಬ ವಾಸ್ತವದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಕೆಲವರು ಅದನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಜನರು ತಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಮಾಣಿಕತೆಯಲ್ಲಿ ವಿಶ್ವಾಸ ಹೊಂದಿರುವ ಸ್ನೇಹಿತರ ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಸರಳವಾಗಿ ತಿರುಗುತ್ತಾರೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಾಗಿರುವ ಮತ್ತು ಕ್ಲೈಂಟ್ 200% ವಿಶ್ವಾಸ ಹೊಂದಿರುವ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನಾವು ನಂಬುತ್ತೇವೆ. ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ಕಲಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನಾವು ನಂಬುತ್ತೇವೆ.

ವೃತ್ತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮೋಸಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ತಿಳಿಯಲು ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಕಂಪನಿಯ ತರಬೇತಿ ಕೇಂದ್ರಕ್ಕೆ ಬನ್ನಿ!

ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳಿಂದ ನೀವು ಹೇಗೆ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು?ರಶಿಯಾದಲ್ಲಿನ ಜೀವನದ ನಿಶ್ಚಿತಗಳು ಮತ್ತು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಮತ್ತು ಅರ್ಹತೆಗಳ ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್ಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕಪ್ಪು ರೀಲರ್ ಗಳನ್ನೂ ಬಿಟ್ಟಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ವಂಚಕ ಮತ್ತು ವಂಚಕ ಎಂದು ಇದರ ಅರ್ಥವಲ್ಲ, ಅವನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ತನ್ನ ಎಲ್ಲ ಶಕ್ತಿಯಿಂದ ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾನೆ. ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಬಳಸುವ ಕೆಲವರು ಮಾತ್ರ ಇದ್ದಾರೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಒದಗಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ ರಕ್ಷಣಾತ್ಮಕ ಕ್ರಮವಾಗಿದೆ ರಿಯಾಲ್ಟರ್, ಮತ್ತು ನೀವು ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಯಾವುದೇ ಕಾಗದದ ಮೂಲಕ ಓದಿ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ನೊಂದಿಗಿನ ಸಭೆಯು ದುರಂತವಾಗಬಹುದು.

ಗಮನ ಕೊಡುವುದು ಯಾವುದು ಮುಖ್ಯ?

ಸಂಭಾವ್ಯ ಉದ್ಯೋಗಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡುವಾಗ, ಇದು ವಂಚನೆಯಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶದ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ನೀವು ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕಾದ ಮೊದಲ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಕಚೇರಿಯ ಉಪಸ್ಥಿತಿ. ತಾತ್ತ್ವಿಕವಾಗಿ, ವಂಚನೆ ಇಲ್ಲದೆ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ನೀವೇ ನೋಡುವುದು ಉತ್ತಮ ಮತ್ತು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮಾತನ್ನು ನಂಬುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂತಹ ಕಚೇರಿಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯಾಗಿದೆ. ಈ ಸ್ಥಳವು ವಾಸವಾಗಿರಬೇಕು, ಇದು ಸೂಕ್ತವಾದ ಉಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕರ ದೊಡ್ಡ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಒಂದು ವೇಳೆ ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅವರು ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ (ಅಲ್ಲದೆ, ಅವರಿಗೆ ಕಚೇರಿಗೆ ಹಣ ಬೇಕು, ಆದರೆ ಅವರು ಉಳಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ), ನಂತರ ಅಂತಹ ಜನರೊಂದಿಗೆ ಏನನ್ನೂ ಮಾಡದಿರುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕಾದ ಎರಡನೆಯ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಘೋಷಣೆಗಳು. ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್‌ಗಳು ವರ್ಣರಂಜಿತ ಘೋಷಣೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ವಂಚನೆಯಿಂದ"ನಾವು ಅದನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ, ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ", "ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ" ಅಥವಾ "ನಿಮ್ಮಿಂದ ಏನೂ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ", ಮತ್ತು ಇತರರು ಅದೇ ಉತ್ಸಾಹದಲ್ಲಿ. ಕಂಪನಿಯು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಆತುರದಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವು ಕನಿಷ್ಠ ಅನುಮಾನಗಳನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕಬೇಕು. ಜೊತೆಗೆ, ಕಪ್ಪುರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮೋಸದ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಒತ್ತಡ ಹೇರಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ವಹಿವಾಟು ನಡೆಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಇದೂ ಸಹ ಒಂದು ನಡೆ ವಂಚನೆಯಿಂದ.

ನಿಜವಾದ, ಆತ್ಮಸಾಕ್ಷಿಯ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಅವರು ಹೊರದಬ್ಬುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅಂತಹ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಅತಿಯಾದ ಆತುರವು ವೇಗ ಮತ್ತು ವೇಗದಿಂದಾಗಿ ಅವರಿಗೆ ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ವಂಚನೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಅವರು ಸೂಕ್ತವಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗಾಗಿ ದೀರ್ಘ ಮತ್ತು ಕಠಿಣವಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಮೊದಲು ಕಾಣುವದನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವುದಿಲ್ಲ.

ಮೂರನೆಯ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಮಾತು. ಒಂದು ವೇಳೆ ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಸುಸಂಸ್ಕೃತ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೇಳಲಾಗದ ಆ ಭಾಷಣ ಮಾದರಿಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ, ಹಾಗೆಯೇ "ನೀವು ನಮ್ಮ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ನಂಬುವುದಿಲ್ಲವೇ?", ನಂತರ ಬೇರೊಬ್ಬರನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಏನು ತಪ್ಪಿಸಬೇಕು

ನೀವು ಇಲ್ಲದೆ ಮಾಡಲಾಗದ ಮೊದಲ ವಿಷಯ ವಂಚನೆ, ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಪರಿಣತಿಯ ಕೊರತೆಯಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಇದು ಮಾರಾಟದ ಬಗ್ಗೆಯೂ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಂತಹ ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳಿಗೆ ಅಂತಹ ನಿಲುಭಾರ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅವರು ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ, ಜೊತೆಗೆ ಇದು ಬಹಳ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅವರು ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್ಗಳಾಗಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಈ ಚೆಕ್ಗಳು ​​ಅವರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಯೋಜನವಿಲ್ಲ.

ಅಲ್ಲದೆ, ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಷರತ್ತು ಇದ್ದರೆ ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬಾರದು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಕೇವಲ ಒಂದು ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹುಡುಕುವುದಕ್ಕಾಗಿ. ಯಾರಿಗೆ ಗೊತ್ತು, ಬಹುಶಃ ಈ ಆಯ್ಕೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಮತ್ತು ಹುಡುಕಾಟ ಸೇವೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ವಿಳಾಸವನ್ನು ಸೂಚಿಸಲು ಮಾತ್ರ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಏನೂ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದವರನ್ನು ಸಹ ನೀವು ತಪ್ಪಿಸಬೇಕು, ಅವರು ಸಹ ಮಾಡಬಹುದು ಮೋಸ ಮಾಡು. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿದಾರರುಮತ್ತು ಅವರು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಬಹಳಷ್ಟು ಕಂಪನಿಗಳಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಕೆಲಸದ ವಿಮರ್ಶೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ತಿರುಗುವುದು ಉತ್ತಮ. ಈಗಾಗಲೇ ಪರಿಚಯಸ್ಥರು, ಸ್ನೇಹಿತರು ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಿಕರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದವರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.

ಇನ್ನೊಂದು ಅಂಶ: ಎಲ್ಲಾ ಚೆಕ್‌ಗಳು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು. ಒಂದು ವೇಳೆ ರಿಯಾಲ್ಟರ್, ನಂತರ ಅವರು ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಅಗತ್ಯವಿರುವವರಿಗೆ ನೀಡುವುದಾಗಿ ತಿಳಿಸುವ ರಸೀದಿಯನ್ನು ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅವನು ತನ್ನ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ, ಹಾಗೆಯೇ ಅವನು ಹಣದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಕಾರಣ ಮತ್ತು ವಿವರವಾದ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತಾನೆ. ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು ವಂಚನೆ. ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವಾಗ, ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಕಲನ್ನು ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಮಾರಾಟಗಾರ

ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಜೊತೆಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ವಂಚನೆಗೆ ಬೀಳದಂತೆ ಮತ್ತು ಬಲಿಪಶುವಾಗುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು, ನೀವು ಮಾಡಬೇಕು:

1. ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಭೇಟಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅವರ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ವಿವರಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಿರಿ;
2. ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ಅನುಗುಣವಾದ ಸಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಅಲ್ಲಿ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ವಂಚನೆ ಇದೆಯೇ ಎಂದು ನಿಖರವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು;
3. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ವಿನಂತಿಸಲು ನೋಟರಿಗೆ ಹೋಗಿ, ಹಾಗೆಯೇ ಈ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಿರಿ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ರಕ್ಷಿಸುವುದು

ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕೆಟ್ಟ ಮತ್ತು ಅತ್ಯಂತ ಅಪಾಯಕಾರಿ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಅವರು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅಂದರೆ, ಏನಾದರೂ ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಅವರು ನೀಡುವ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾದ ಆಯ್ಕೆ ಇದೆ - ಇದು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರೀತಿಪಾತ್ರರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಭವಿಷ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುತ್ತಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಮೂಲಕ, ವಂಚನೆಯ ಮೂಲಕ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾದ ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ವಹಿವಾಟುಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು ಆಯ್ಕೆ - ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾಜಿಕವಾಗಿ ಅಸ್ಥಿರ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಅಂದರೆ, ಕುಡಿಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿ, ನಿರಂತರವಾಗಿ ಸಾಲದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಚಿಕಿತ್ಸೆಗೆ ಒಳಗಾಗುವ ಯಾರಾದರೂ, ನೀವು ಅವರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ಅವನಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಸಾಲಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಿದರೆ, ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳು ದಂಡಾಧಿಕಾರಿಗಳಾಗಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಅವರು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ತದನಂತರ, ಒಂದೆರಡು ದಿನಗಳ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಸಹಚರರು ಬಂದು ಇದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು ಎಂದು ದಯೆಯ ಮುಖದಿಂದ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಪ್ರಮುಖ!ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಿದ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಮನೆ, ಕಾಟೇಜ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ನೀವು ಮೋಸ ಹೋದರೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಮನೆ, ಕಾಟೇಜ್, ಕಟ್ಟಡ, ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನೀವು ಮೋಸ ಹೋದರೆ, ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ, ಎಲ್ಲಿ ತಿರುವು:

ರಷ್ಯಾದಾದ್ಯಂತ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗಾಗಿ ಕಾನೂನು ಹಾಟ್‌ಲೈನ್ ಸಂಖ್ಯೆ 8-800-777-32-63 ಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ.

ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮತ್ತು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ವಕೀಲರು ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ ರಷ್ಯಾದ ಕಾನೂನು ಪೋರ್ಟಲ್, ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಅಭ್ಯಾಸವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಸೆರ್ಗೆ ವಿಷ್ನ್ಯಾಕೋವ್, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ತಜ್ಞ, ಪ್ರೈಮ್ ಕ್ವಾಲಿಟಿ ಕಂಪನಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಫೋಟೋ: facebook.com

ದೂರದ ಹಳ್ಳಿಗೆ ಕರೆದೊಯ್ದರು

“2011 ರ ಶರತ್ಕಾಲದಲ್ಲಿ, “ಕಪ್ಪು” ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ನನ್ನ ಸಹೋದರ ಮಿಖಾಯಿಲ್ ಕೋಲ್ಚಿನ್ ಅವರ ಏಕೈಕ ವಸತಿಯಿಂದ ವಂಚಿತರಾದರು - ಮಾಸ್ಕೋದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್. ನನ್ನ ಸಹೋದರ ಅಂಗವಿಕಲನಾಗಿದ್ದು ಮಾನಸಿಕ ಅಸ್ವಸ್ಥತೆಯಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿದ್ದಾನೆ. ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್‌ಗಳು ನನ್ನ ಸಹೋದರನನ್ನು ಬೀದಿಯಲ್ಲಿ ಭೇಟಿಯಾದರು, ಅವರ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಗಳಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಅವರ ಕಿರಾಣಿ ಅಂಗಡಿಯಲ್ಲಿ "ನಿರ್ದೇಶಕ" ಆಗಿ "ಕೆಲಸ" ಮಾಡಿದರು. "ನಿರ್ದೇಶಕರ" ಕುರ್ಚಿಯಲ್ಲಿ ಕುಳಿತು, ಅವರು ವಿಧೇಯತೆಯಿಂದ ಮತ್ತು ರಾಜೀನಾಮೆಯಿಂದ ಅವರಿಗೆ ತಂದ ವಿವಿಧ ಕಾಗದಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದರು. ನನ್ನ ಸಹೋದರ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಸೇರಿದಂತೆ ತನ್ನ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅವರಿಗೆ ನೀಡಿದ್ದಾನೆ,” ಎಂದು ಅವರು ತಮ್ಮ ನಷ್ಟದ ಕಥೆಯನ್ನು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ ಮಸ್ಕೋವೈಟ್ ಐರಿನಾ.

ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್‌ಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಯಾರೂ ಸ್ವೀಕರಿಸದ ಹಣದ ರಸೀದಿಯನ್ನು ಪಡೆದರು.

“ಎರಡು ವಾರಗಳ ನಂತರ, ನನ್ನ ಸಹೋದರ, ಅರೆಬೆತ್ತಲೆ, ಚಪ್ಪಲಿಯಲ್ಲಿ, ವ್ಲಾಡಿಮಿರ್ ಪ್ರದೇಶದ ದೂರದ ಹಳ್ಳಿಯಾದ ಸ್ಟೆಪಾಂಟ್ಸೆವೊಗೆ ಕರೆದೊಯ್ದು ಪರಿತ್ಯಕ್ತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲಾಯಿತು, ಅಲ್ಲಿ ಅವನನ್ನು ಸುಮಾರು ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಕಾಲ ಲಾಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿತ್ತು, ಬೆಸುಗೆ ಹಾಕಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಅನಿವಾರ್ಯ ಸಾವಿಗೆ ಅವನತಿ ಹೊಂದಲಾಯಿತು. "ಐರಿನಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. - ಅಲ್ಲದೆ, ಮೋಸಗಾರರಿಂದ ಮೋಸಗೊಂಡ ಇನ್ನೂ ಇಬ್ಬರು ಮಸ್ಕೋವೈಟ್‌ಗಳನ್ನು ಈ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಕರೆತರಲಾಯಿತು. ನನ್ನ ಸಹೋದರ ನಾಪತ್ತೆಯಾದ ನಂತರ, ನಾವು ಅವನನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಪೊಲೀಸ್ ವರದಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದೇವೆ. ಪೊಲೀಸರ ಸಹಾಯದಿಂದ ನಾವು ಮಿಖಾಯಿಲ್ ಅನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡಾಗ, ಅವರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಮಾಸ್ಕೋ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲ ಎಂದು ತಿಳಿದುಬಂದಿದೆ.

ಕಾನೂನು ಜಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ತೆರೆದಿವೆ, ಅದನ್ನು ಈಗ ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಘೋಷಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಮಿಖಾಯಿಲ್ ಈಗ ನಾಲ್ಕು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ನಿರಾಶ್ರಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ.

"ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ" ಬಲಿಪಶುಗಳು, ನಿಯಮದಂತೆ, ಸಾಮಾಜಿಕವಾಗಿ ದುರ್ಬಲ ಜನರು (ಮಾನಸಿಕ ಅಸ್ವಸ್ಥರು, ಒಂಟಿಯಾಗಿರುವ ಹಿರಿಯರು ಅಥವಾ ಮದ್ಯಪಾನದಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿದ್ದಾರೆ). ಯಾವುದೇ ಸಂಪರ್ಕಗಳಿಲ್ಲದ ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಹಣವಿಲ್ಲದ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಸಿವಿಲ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವುದು ಮತ್ತು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ.

ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ಇನ್ನೊಂದು ಕಥೆ ಇದೆ. “ಮಾದಕ ವ್ಯಸನದ ಮಾನಸಿಕ ಅಸ್ವಸ್ಥೆಯಾಗಿರುವ ನನ್ನ ಸಹೋದರಿ ವೆರೋನಿಕಾ ಮಾಲಿಜಿನಾ ಅವರು ನಮ್ಮ ಹಂಚಿಕೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ದೇಣಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವಂತೆ ವಂಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಾನು, ನನ್ನ ಪೋಷಕರು ಮತ್ತು ಚಿಕ್ಕ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಕಪ್ಪು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳಿಂದ ಬೆದರಿಕೆ ಇದೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಪಾಲನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಾವು ಪ್ರಾಮಾಣಿಕವಾಗಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಹೋರಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದ್ದೇವೆ, ಆಂತರಿಕ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಸಚಿವಾಲಯಕ್ಕೆ ಮೊಕದ್ದಮೆಗಳು ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದೇವೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಮಗೆ ಮನೋವೈದ್ಯಕೀಯ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಆಧಾರರಹಿತವಾಗಿ ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಿದೆ, ಆಂತರಿಕ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಸಚಿವಾಲಯವು ಮೋಸದ ಕ್ರಮಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ತೆರೆದಿಲ್ಲ" ಎಂದು Change.org, ಕ್ಸೆನಿಯಾ ಮಾಲಿಜಿನಾ ಅರ್ಜಿಯ ಲೇಖಕರು ಬರೆಯುತ್ತಾರೆ.

ವಹಿವಾಟು ಮುಗಿದ ತಕ್ಷಣ ತನ್ನ ಸಹೋದರಿ ವಂಚನೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಇಷ್ಟವಿಲ್ಲದಿರುವುದನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಕ್ಸೆನಿಯಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಘಟನೆಯ ಕುರಿತು ಇನ್ನೂ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ತೆರೆಯಲಾಗಿಲ್ಲ.

ಸೆರ್ಗೆ ವಿಷ್ನ್ಯಾಕೋವ್, ರಿಯಾಲ್ಟರ್, ವಕೀಲರು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ತಜ್ಞ, ಪ್ರೈಮ್ ಕ್ವಾಲಿಟಿ ಕಂಪನಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಅಂತಹ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ.

“ನಾವು ಒಮ್ಮೆ ಮದ್ಯವ್ಯಸನಿಯವರ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದ್ದ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿದ್ದೆವು. ಅವರ ಸಹೋದರಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರು. ಅವಳು ತುಂಬಾ ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯಿಂದ ವರ್ತಿಸಿದಳು: ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್ಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ಈ ಮನುಷ್ಯನ ಮನೆಯನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳಿಗಾಗಿ ಅವರು ತಮ್ಮ ಬಳಿಗೆ ಬಂದರೆ, ಅವರು ಅಪರಿಚಿತರಿಗೆ ಏನನ್ನೂ ನೀಡಬಾರದು ಮತ್ತು ಅವರು ತಕ್ಷಣವೇ ಅವಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು," ತಜ್ಞರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ದುರ್ಬಲ ಜನರನ್ನು ಮೋಸಗೊಳಿಸಲು ಹಲವು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ಆಗಾಗ್ಗೆ ಆಲ್ಕೊಹಾಲ್ ಅನ್ನು ದುರುಪಯೋಗಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಜನರು ನಕಲಿ ಮದುವೆಯ ಸಹಾಯದಿಂದ ಮೋಸ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ: "ಅವರು ಒಂಟಿಯಾಗಿರುವ ಮುದುಕನನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಾರೆ, ಅವನನ್ನು ಮದುವೆಯಾಗುತ್ತಾರೆ, ಅವನನ್ನು ಕುಡಿಯುತ್ತಾರೆ - ಮತ್ತು "ಕ್ಲೈಂಟ್ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ." ಹೆಂಡತಿ ತನಗಾಗಿ ಆನುವಂಶಿಕತೆ ಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾಳೆ.

ದುರ್ಬಲ ಜನರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಾಮಾಜಿಕ ಸೇವೆಗಳಿಂದ ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್‌ಗಳಿಗೆ ಸೋರಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಮಾಜ ಸೇವಾ ಕಾರ್ಯಕರ್ತರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಆಸಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ಇತ್ತೀಚಿನ ಪ್ರಕರಣ: ಸಮಾಜ ಸೇವಾ ಉದ್ಯೋಗಿ ಒಬ್ಬಂಟಿ ಮಹಿಳೆಯನ್ನು ಕಂಡು ಅವಳೊಂದಿಗೆ ವರ್ಷಾಶನ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರು. ಸಾಮಾಜಿಕ ಕಾರ್ಯಕರ್ತರನ್ನು ಅಂತಹ ಕ್ರಮಗಳಿಂದ ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಈ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಾಗ, ಅವಳನ್ನು ವಜಾ ಮಾಡಲಾಯಿತು, ಆದರೆ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಅವಳು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾದಳು.

ನೋಟರಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮೋಸದ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಮದ್ಯವ್ಯಸನಿಯಾಗಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ರೆಕಾರ್ಡ್ ಮಾಡುವಾಗ ಅವನು ಅಸಮರ್ಪಕ ಎಂದು ಗಮನಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯ ನೋಟರಿ ವಿಫಲರಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವುದು ನೋಟರಿ ವೃತ್ತಿಯ ಮೂಲತತ್ವವಾಗಿದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅವರು ಅಕ್ರಮ ವಹಿವಾಟಿನ ಭಾಗವಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಗಮನವಿಲ್ಲದಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಂಘಟಿತ ಗುಂಪಿನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ವಂಚನೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ನೋಟರಿ, ವಸತಿ ಕಛೇರಿ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರವೇಶದೊಂದಿಗೆ ಇತರ ರಚನೆಗಳ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಭಾಗವಹಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ತುಂಬಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರು ತಾನು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲ ಎಂದು ತಿಳಿದಿಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಹಿನ್ನೋಟದಲ್ಲಿ ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ: ಅವನ ಬೆನ್ನಿನ ಹಿಂದೆ, ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಹಲವು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಮರು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಅವನು, ಅದು ತಿರುಗಿದರೆ, ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ತನ್ನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ.

ತಿಳಿಯುವುದು ಮುಖ್ಯ:ಅನೇಕರು ತಮ್ಮ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಅನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಭಯದಲ್ಲಿರುತ್ತಾರೆ, ಇದನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್ಗಳು ಬಳಸಬಹುದೆಂದು ಊಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಕಳೆದುಕೊಂಡ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು, ಅಪರಾಧಿಗಳು ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ನೀಡಬಹುದು. ಆದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಮೋಸದ ವಹಿವಾಟಿಗೆ, ಒಂದು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಸ್ಥಳೀಯ ಪೊಲೀಸ್ ಅಧಿಕಾರಿಯೊಂದಿಗೆ ಸ್ನೇಹ ಬೆಳೆಸಿ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರೀತಿಪಾತ್ರರನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಭೇಟಿ ಮಾಡಿ

ನಿಮ್ಮನ್ನು, ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಂಧಿಕರು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?

ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಬಹುಶಃ ಅತ್ಯಂತ ಸರಿಯಾದ - ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮರುಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಿಮಾನಸಿಕ ಅಸ್ವಸ್ಥತೆ ಅಥವಾ ವ್ಯಸನದಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿರುವ ದುರ್ಬಲ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ, ಸಾಕಷ್ಟು ಸಂಬಂಧಿಗಾಗಿ.

ಸಹಜವಾಗಿ, ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಸ್ವತಃ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಏನೂ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರು ಕಾನೂನು ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಿಂದ ವಂಚಿತರಾಗಿಲ್ಲ; ಇದರರ್ಥ ಅವನು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತನಗೆ ಬೇಕಾದಂತೆ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಮುಕ್ತನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ, ಇದು ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್‌ಗಳು ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ಒಬ್ಬ ನಾಗರಿಕನು PND ಯೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ, ಇದರರ್ಥ ಅವನ ಅಸಮರ್ಥತೆ ಎಂದಲ್ಲ, ವಕೀಲರು ನೆನಪಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ, ಪ್ರೀತಿಪಾತ್ರರು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುವುದು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಷ್ಟದಿಂದ ರಕ್ಷಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಅವರ ಸಂಬಂಧಿ ಕಾನೂನು ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಬಹುದು.

ಎಲ್ಲಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ,ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ಕೇಳಿ.

ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಕಛೇರಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮಹಿಳೆಯು ತನ್ನ ಸಂಬಂಧಿಕರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನೊಂದಿಗೆ ತನ್ನ ಅರಿವಿಲ್ಲದೆ ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮಗಳ "ನಿಷೇಧ" ಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಪ್ರಕರಣವು ಸಾಕಷ್ಟು ಅಪರೂಪವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಸಾಮಾಜಿಕವಾಗಿ ದುರ್ಬಲವಾಗಿರುವ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ಯಾವುದೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಸಂಬಂಧಿಕರು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಕೇಳುವುದಿಲ್ಲ. ಮತ್ತು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಅವರು ಸರಿಯಾದ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಂಬಂಧಿಕರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು (ಮತ್ತು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ) ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಸಂವೇದನಾಶೀಲ ಪ್ರಯತ್ನವು ಅರ್ಥವಾಗುವಂತಹದ್ದಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸೆರ್ಗೆಯ್ ವಿಷ್ನ್ಯಾಕೋವ್ ಈ ರಕ್ಷಣೆಯ ವಿಧಾನವನ್ನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಲು ಮತ್ತು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗುವುದನ್ನು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಂಧಿಕರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಪರಿಚಿತರಿಗೆ ನೀಡದಂತೆ ಕೇಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ತಕ್ಷಣವೇ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಿರ್ಧಾರವು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಕಚೇರಿ ಕೆಲಸಗಾರರ ವಿವೇಚನೆಯಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಬಹುಶಃ ಅವರು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ.

ಅವರು ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಇದು ಈಗಾಗಲೇ ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್ಗಳಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ: ಅವರು ನಕಲುಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಇನ್ನೂ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನಿಧಾನಗತಿಯಾಗಿದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಂಧಿಕರನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಭೇಟಿ ಮಾಡಿ.

ಸ್ನೇಹಿತರು ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿಕರು ಅವನನ್ನು ನೋಡಲು ಬರುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್ಗಳು ತಮ್ಮ "ಕ್ಲೈಂಟ್" ನೆರೆಹೊರೆಯವರಿಂದ ಕೇಳಿದಾಗ, ಅವನು ಒಬ್ಬಂಟಿಯಾಗಿಲ್ಲ - ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಿಮ್ಮೆಟ್ಟುತ್ತಾರೆ.

ಅರ್ಜಿದಾರರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಇಲ್ಲದೆ ವಸತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲು Rosreestr ಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಬರೆಯಿರಿ.

ನಿಮ್ಮನ್ನು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರೀತಿಪಾತ್ರರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಇದು ಇನ್ನೊಂದು ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಕಾನೂನನ್ನು 2013 ರಲ್ಲಿ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಲಾಯಿತು. ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಅವರ ಕಾನೂನು ಪ್ರತಿನಿಧಿ - ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪೋಷಕರು, ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳ ಪೋಷಕರು ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಿಂದ ವಂಚಿತರಾದವರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು - ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲು Rosreestr ಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಬರೆಯಬಹುದು. ಅವರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಇಲ್ಲದೆ ವಸತಿ. ಅಂದರೆ, ಕೆಲವು ಅಪರಿಚಿತರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಬಂದರೆ, ನಂತರ ಮಾಲೀಕರಿಲ್ಲದೆ ಏನನ್ನೂ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. "ನಿಮ್ಮ "ಕಷ್ಟದ ಸಂಬಂಧಿ" ಯೊಂದಿಗೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ, ಅವನೊಂದಿಗೆ ಕಂಪನಿಗಳ ಮನೆಗೆ ಹೋಗಿ ಮತ್ತು ಅವನ ಪರವಾಗಿ ಈ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಬರೆಯಿರಿ. ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ರಕ್ಷಣಾತ್ಮಕ ಕ್ರಮವಾಗಿದೆ.

ವಿಶೇಷ ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಗಳು: ಏನು ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕು

ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಕಠಿಣ ಹಾದಿಯಲ್ಲಿ ಹೋಗುತ್ತಿರುವಿರಿ, ಮತ್ತು ದಾರಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ನೀವು ಅನೇಕ "ಮುಖ್ಯವಲ್ಲದ ಸಣ್ಣ ವಿಷಯಗಳನ್ನು" ಎದುರಿಸುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಪಕ್ಷವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಧಿಕಾರದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ. ಟ್ರಿಫಲ್? ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ! ಸಾಮಾನ್ಯ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರವು ಕಾನೂನು ರೂಪವೇ? ಇನ್ನೂ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದೆ.

ವಹಿವಾಟಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರದ ಸಿಂಧುತ್ವವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕನೋಟರಿ ಚೇಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ವಕೀಲರ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಅಧಿಕಾರಗಳ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ.

"ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ "ಸಾಮಾನ್ಯ" ಅಧಿಕಾರದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕರಣಗಳಿವೆ. ಆದರೆ ಇದರ ಅರ್ಥವೇನೆಂದು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು" ಎಂದು ಸೆರ್ಗೆಯ್ ವಿಷ್ನ್ಯಾಕೋವ್ ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ. - ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಸಾಕಷ್ಟು ಆರೋಗ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ (ಡಿಸ್ಪೆನ್ಸರಿಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ತನ್ನನ್ನು ತಾನೇ ನಿಯಂತ್ರಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಏನಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಅರ್ಥವಾಗುವುದಿಲ್ಲ) ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಕೀಲರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ, ಅವರು ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಮಾಲೀಕರ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಮರೆಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ. ಬಹಳ ಹಿಂದೆಯೇ ನನ್ನ ಅಭ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ನಾನು ಇದೇ ರೀತಿಯ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ: ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಚಿಕ್ಕಮ್ಮ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರು, ಅವರು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅವರಿಗೆ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಕುಟುಂಬ ಕೌನ್ಸಿಲ್ನಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಯಿತು. ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಅವರ ಸೋದರಳಿಯ ಮೂಲಕ ನಡೆಸಲಾಗುವುದು. ಹೌದು, ಇದು ಯಾವುದೇ ಮೋಸವಿಲ್ಲದೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಕರಣವಾಗಿರಬಹುದು. ಆದರೆ ವಂಚನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಏನಾಗುತ್ತದೆ? ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಇದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಮೊದಲು ಅಂತಹ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ, ಅವರು ನಿಮಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರು ಮತ್ತು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರವು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.

ಇದು ತಿಳಿಯುವುದು ಮುಖ್ಯ: ಹಗರಣಕಾರರು ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಅದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ: ಒಬ್ಬರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ನೀಡಿದರು, ಮತ್ತು ನಂತರ ಅದನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಂಡರು. ನೀವು ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತೀರಿ (ಈಗಾಗಲೇ ರಹಸ್ಯವಾಗಿ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ), ಆದರೆ ಮೊದಲ ವಂಚಕ, ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿಯ ಲೇಖಕ, ನಂತರ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಅವನಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಯಾರೂ ನಿಮಗೆ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಖರೀದಿದಾರ. ಹೌದು, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಆದರೆ ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಬಂಡವಾಳವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಳವನ್ನು ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಬರೆಯಬಹುದು.

ಈಗ, ನೋಟರಿ ಚೇಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾದ ಅಧಿಕಾರಗಳ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರದ ಸಿಂಧುತ್ವವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ.

ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾತುಕತೆಗೆ ನಾವು ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು.

ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ವಿವಿಧ ರೂಪಗಳಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ. ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ಇದೆ. ಮತ್ತು ಇದೆ - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ. ಮತ್ತು ಈ ಎರಡನೆಯ ಆಯ್ಕೆಯು ಈಗಾಗಲೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕಬೇಕು. ಅಗತ್ಯಒಪ್ಪಂದಕ್ಕಾಗಿ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಎಳೆಯಿರಿ. “ನಾವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೇಳುತ್ತೇವೆ, ಮಾಲೀಕರನ್ನು ನಮಗೆ ತೋರಿಸಿ. ಅವರು ಅದನ್ನು ಮರೆಮಾಡಿದರೆ, ಅದು ಅನುಮಾನಾಸ್ಪದವಾಗಿದೆ. ಗ್ರಾಹಕರು ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುವಂತೆ ನಾನು ಸೂಚಿಸುತ್ತೇನೆ, ”ಸೆರ್ಗೆಯ್ ವಿಷ್ನ್ಯಾಕೋವ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. - ಮಾಲೀಕರು ಬಂದರೆ, ಎಲ್ಲವೂ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿದೆ. ನಾವು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಅಂತಹ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ: ವಯಸ್ಸಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಯುಎಸ್ಎಯಲ್ಲಿದ್ದರು ಮತ್ತು ಬರಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ನಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕನ ಒತ್ತಾಯದ ಮೇರೆಗೆ, ನಾವು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಿದ್ದೇವೆ. ಆದರೆ ಇದು ಇನ್ನೂ ಟೈಮ್ ಬಾಂಬ್ ಆಗಿದೆ, ಅದು ಯಾವಾಗ ಸ್ಫೋಟಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ.

ಹಣವನ್ನು ಮಾಲೀಕರಿಂದಲ್ಲ, ಆದರೆ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ. ಇದು ಪ್ರಾಕ್ಸಿ ಮೂಲಕ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಆಗಿರಬಹುದು. ಮಾಲೀಕರು ಹೇಳಿದರೆ - ಇಲ್ಲ, ನಾನು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಬರುವುದಿಲ್ಲ, ನಾನು ಸೆಲ್‌ಗೆ ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ, ನನ್ನ ಪ್ರತಿನಿಧಿ ನನ್ನಿಂದ ಬರುತ್ತಾನೆ, ಏಕೆ ಎಂದು ತಕ್ಷಣ ಕೇಳಿ.

ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ಸಾರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿ.

"ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಜನರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಶಾಂತವಾಗುತ್ತಾರೆ" ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (USRP) ಹಕ್ಕುಗಳ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ಸಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಇದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾಲೀಕರು ಯಾರು, ಈ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಮೇಲೆ ನಿಷೇಧವಿದೆಯೇ, ಅದರ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಬಂಧನಗಳು ಅಥವಾ ಹೊರೆಗಳಿವೆಯೇ ಎಂಬುದು ಈಗಾಗಲೇ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಹ ಇದು ತಿಳಿದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಸರಳವಾಗಿ ಮರೆತುಹೋಗಿದೆ. ಇದು ಸಮಸ್ಯಾತ್ಮಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸದಂತೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ.

ತ್ವರಿತ ಮರುಮಾರಾಟಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕಬೇಕು.

ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ಏಕೆ ಆತುರಪಡುತ್ತಾನೆ? "ಮಾಲೀಕರು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಯೆಕಟೆರಿನ್ಬರ್ಗ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರು, ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಿದರು, ಮತ್ತು ನಂತರ ಅವರು ಯೆಕಟೆರಿನ್ಬರ್ಗ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರು ಮತ್ತು ತುರ್ತಾಗಿ (ಒಂದು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ) ಮಾಸ್ಕೋ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಅಸಂಬದ್ಧ ಮತ್ತು ಬಹುತೇಕ ಯಾವಾಗಲೂ ಸುಳ್ಳು. ನಾವು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ - ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಾಗಿ ನಾವು ಕಂಡುಕೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು 5 ತಿಂಗಳ ಹಿಂದೆ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಾವು ಅಗೆಯಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ್ದೇವೆ, ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ಮನೆಯನ್ನು ಏಕೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ? ಅಂದಹಾಗೆ, ಅಂತಹ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ನೀವೇ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ, ನಿಮಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಕೀಲರು ಬೇಕು ಎಂದು ಸೆರ್ಗೆ ವಿಷ್ನ್ಯಾಕೋವ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

"ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಇಚ್ಛೆ ಇದೆ ಎಂದು ಅದು ಬದಲಾಯಿತು. ಮಾಜಿ ಮಾಲೀಕರು ಜುಲೆಬಿನೊದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರು ಮತ್ತು ತ್ಸಾರಿಟ್ಸಿನೊದಲ್ಲಿ ನಿಧನರಾದರು. ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರು (ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿ) ಸಹ ಸಂಬಂಧಿ ಅಲ್ಲ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸಹಿಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ. ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಬೆಲೆ 990 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು, ಆದಾಗ್ಯೂ ಈ ಒಂದು ಕೋಣೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ನಿಜವಾದ ಬೆಲೆ 6 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಬಹುಶಃ ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರು ಮೋಸ ಹೋಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಜವಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಿಲ್ಲ. ಈ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಾಗಿ ನಾವು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲಿಲ್ಲ.

ಮಾರಾಟಗಾರನ ವಯಸ್ಸಾದ ವಯಸ್ಸಿನ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು

ಮಾಲೀಕರು ಅಪಾಯದ ಗುಂಪಿಗೆ ಸೇರಿದವರಾಗಿದ್ದರೆ ನೀವು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆ - ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ತುಂಬಾ ವಯಸ್ಸಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಗಾರರು "ಅಪಾಯದ ಗುಂಪಿನಲ್ಲಿ" ಇದ್ದಾರೆ. 70 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಮೇಲ್ಪಟ್ಟ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ - ಯಾವ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಅವನು ತನ್ನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾನೆ? ಅವನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಇದನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾನೆಯೇ? "ಉದಾಹರಣೆಗೆ, "ನಾನು ಪೆರ್ಮ್ನಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಿಕರನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಲಿದ್ದೇನೆ" ಅಥವಾ "ನನಗೆ ಹಣ ಬೇಕು" ಎಂಬಂತಹ ಹೇಳಿಕೆಗಳು ಅನುಮಾನಾಸ್ಪದವಾಗಿವೆ.

"ಗಾಳಿಯಲ್ಲಿ" ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಿಕರಿಗೆ ಬಿಡುಗಡೆಯಾಗುವ ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ ಕುಟುಂಬ

ಇದು ಅಪಾಯಕಾರಿ ಗಂಟೆಯೂ ಹೌದು. ರಕ್ಷಕ ಅಧಿಕಾರವು ಯಾವಾಗಲೂ ಮಗುವಿಗೆ ನಿಲ್ಲುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅವನು ತನ್ನ ಅಂತಿಮ ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಬಹುದು - ಅಂದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ.

ಇದು ತಿಳಿಯುವುದು ಮುಖ್ಯ: ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ದಿವಾಳಿತನದ ಮೇಲಿನ ನಮ್ಮ ಕಾನೂನು ಈಗಾಗಲೇ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವವರಿಂದ ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಹ ನೆನಪಿಡಿ. ಭವಿಷ್ಯದ ದಿವಾಳಿತನದಿಂದ ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ದಿವಾಳಿತನದ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ (ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಗುರಿಯ ವಿವರಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಒಂದು), ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮಿಂದ, ಖರೀದಿದಾರ. ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಈ ದಿವಾಳಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಲಿನಲ್ಲಿ ನಿಲ್ಲುತ್ತೀರಿ.

ಸ್ಥಳೀಯ ಅಪಾಯದ ಪ್ರದೇಶಗಳು

ಕಹಿ ಪಾಲು.ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿನ ಪಾಲು ಸ್ಥಳೀಯ ಅಪಾಯದ ವಲಯವಾಗಿದೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ನಾಟಕವಾಗಿದೆ; ನೀವು ನಾಟಕೀಯ ಘಟನೆಗಳಲ್ಲಿ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ, ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಕೋಮುವಾದಿಯನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ.

"ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಮಸ್ಯೆಯೆಂದರೆ, ಸಹ-ಮಾಲೀಕನು ತನ್ನ ತೋಳುಗಳನ್ನು ತಿರುಗಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಾನೆ, ಷೇರನ್ನು ಅದರ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮುಂದಾಗುತ್ತಾನೆ. 90 ಪ್ರತಿಶತ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಲು ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು - ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಿಕರಿಗೆ ತಿಳಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ತದನಂತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ಶಾಮ್ ವಹಿವಾಟಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯು (ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ಬದಲಿಸಿ) ಎರಡನೇ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಮೀರಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಾನೆ" ಎಂದು ಸೆರ್ಗೆಯ್ ವಿಷ್ನ್ಯಾಕೋವ್ ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ. ನೀಡುವ ಕ್ಷಣಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ಇದು ಹಿಂತಿರುಗಿಸದ ಅಂಶವಾಗಿದೆ, ತಜ್ಞರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ.

ಇದು ಈಗಾಗಲೇ ಭಾವನೆಯಾಗಿದೆ. ಮಾಲೀಕರು "ನನ್ನ ತಾಯಿಯನ್ನು ದ್ವೇಷಿಸಲು ನಾನು ನನ್ನ ಕಿವಿಗಳನ್ನು ಫ್ರೀಜ್ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ" ಎಂಬ ತತ್ವದ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾನೆ. ನನಗೆ ಕಡಿಮೆ ಸಿಗಲಿ, ಆದರೆ "ಇವುಗಳು" ಸಹ ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತವೆ. ಸಂಘರ್ಷದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಹಣವನ್ನು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತವೆ.

ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಮನನೊಂದ ಮತ್ತು ಕೋಪಗೊಂಡ ಮಾಲೀಕರು ವೃತ್ತಿಪರವಾಗಿ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮತ್ತು ಅಗ್ಗವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವವರನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಷೇರುಗಳ ನೈಜ ಮೌಲ್ಯದ ಅರ್ಧಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ), ಆದರೆ ಕನಿಷ್ಠ ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಅವರು ಹೊಂದಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಲ್ಲ. ಏನನ್ನೂ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಇದು ತಿಳಿಯುವುದು ಮುಖ್ಯ: “ಈಗ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿನ ಷೇರುಗಳ ವಹಿವಾಟಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಬದಲಾಗಿದೆ - ಜೂನ್ 2 ರಂದು, ಕಾನೂನನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಲಾಯಿತು, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ಅಂತಹ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ನೋಟರಿ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಿಂದೆ, ನಿಯಮಿತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸರಳ ಲಿಖಿತ ರೂಪದಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು. ಈಗ ನೋಟರಿ ಷೇರುಗಳ ಪರಕೀಯತೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಬೇಕು. ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಷೇರು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿದ ನಂತರ, ರಾಜ್ಯವು ಎಲ್ಲರನ್ನೂ "ಶಿಕ್ಷಿಸಿತು". ಈಗ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಷೇರು ಮಾಲೀಕರು ಸಹ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ನೋಟರಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಆನುವಂಶಿಕತೆ.ಸೆರ್ಗೆಯ್ ವಿಷ್ನ್ಯಾಕೋವ್ ಅವರು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದಿದ್ದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಸಲಹೆ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಅವಧಿಯು ಇನ್ನೂ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಮೀರಿಲ್ಲ. ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿಕರು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ - ಇನ್ನೊಂದು ಮದುವೆಯ ಮಕ್ಕಳು, ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತವಲ್ಲದ ಅಥವಾ ದತ್ತು ಪಡೆದ ಮಕ್ಕಳು - ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬಹುದು.

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಮ್ಮೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಸಹ ಅಪಾಯಕಾರಿ. "ಅಂತಹ ವಯಸ್ಸಾದ ಮಹಿಳೆ ಅಥವಾ ಯಾರೊಂದಿಗಾದರೂ ವರ್ಷಾಶನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಂಡ ಮುದುಕನ ಮರಣದ ನಂತರ, ಅವರ ಸಂಬಂಧಿಕರು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಿ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ: ವರ್ಷಾಶನದ ಖರೀದಿದಾರನು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪೂರೈಸಲಿಲ್ಲ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗಬಹುದು.

“ನಾನು ತನ್ನ ತಂದೆಯೊಂದಿಗೆ ಬಹಳ ವಿರಳವಾಗಿ ಸಂವಹನ ನಡೆಸುವ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ (ಅವಳ ಪೋಷಕರು ಬಹಳ ಹಿಂದೆಯೇ ವಿಚ್ಛೇದನ ಪಡೆದರು ಮತ್ತು ಅವಳು ತನ್ನ ತಾಯಿಯೊಂದಿಗೆ ಇದ್ದಳು), ಮತ್ತು ಅವಳು ಅವನನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದಾಗ, ಅವನು ಸತ್ತಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ಅಪರಿಚಿತರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅವಳು ಕಂಡುಕೊಂಡಳು. . ಕ್ಲೈಂಟ್ನ ಅಜ್ಜಿ, ಮನುಷ್ಯನ ತಾಯಿ, ಆನುವಂಶಿಕತೆಯನ್ನು ವಹಿಸಿಕೊಂಡರು, ಅವರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಸಂಬಂಧಿಕರನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿದರು ಮತ್ತು ನಂತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾಜಿಕ ಭದ್ರತಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರು. ತಮ್ಮ ವಸತಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ, ಅಂತಹ ಏಕಾಂಗಿ ವೃದ್ಧರು ವೃತ್ತಿಪರವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ಜನರೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ, ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕಾಗಿ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ. ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಅಂತಹ ಕಂಪನಿಯು ವಯಸ್ಸಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಹುಡುಗಿ ತನ್ನ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಕ್ಕಾಗಿ ಹೋರಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಳು ಮತ್ತು ಮೊದಲ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಗೆದ್ದಳು, ಆದರೆ ಈ ವಿಷಯವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಅವರಿಗೆ ಸಮಯವಿರಲಿಲ್ಲ.

ಬಾಡಿಗೆ.ನಮ್ಮ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಅರ್ಧಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಜನರು ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ ಕೆಲವರು ಮೋಸದಿಂದ ತಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಾರೆ. "ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಹಲವಾರು ಮಾಲೀಕರಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮಾತ್ರ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತಾನೆ. ತದನಂತರ ಉಳಿದವರು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ: ನಾವು ಅದನ್ನು ವಿರೋಧಿಸುತ್ತೇವೆ, ಹೊರಬನ್ನಿ.

ಇದು ತಿಳಿಯುವುದು ಮುಖ್ಯ: ಇದನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಸೆರ್ಗೆಯ್ ವಿಷ್ನ್ಯಾಕೋವ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. "ವಯಸ್ಸಾದ ಹೆಂಗಸರು ಸಹ ಇದನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಅವರು "ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ" ತಮ್ಮ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ತಮ್ಮ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಘೋಷಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಥವಾ ಅಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಅವನು ಮಾಲೀಕರಲ್ಲ. ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೊರಹಾಕಬಹುದು. ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವಾಗ, ಅವರು ಮೊದಲ ತಿಂಗಳ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬೆಲೆಯ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಜೊತೆಗೆ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ನ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಸಹ. ನೀವು ಈ ಎಲ್ಲಾ ಹಣವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.

ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ವಕೀಲರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, ಮೂರು ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. “ನಾನು ಎಲ್ಲರನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಲು ಕೇಳಿದೆ. ಮತ್ತು ಅವರು ನಿರಾಕರಿಸಿದರು. ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಾಗಿ ನಾವು ಅಂತಹ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿಲ್ಲ.

ವಸತಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸೆರ್ಗೆಯ್ ವಿಷ್ನ್ಯಾಕೋವ್ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೋಡಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ. ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರದಿಂದ ಅವುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಬೇಡಿ. ಮತ್ತು ಇವೆಲ್ಲವೂ ಪ್ರತಿಗಳಲ್ಲ, ಆದರೆ ಮೂಲಗಳು ಎಂದು ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯವಾಗಿದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಈಗಾಗಲೇ ಹಳೆಯದಾದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನ ನಕಲನ್ನು ನಿಮಗೆ ತೋರಿಸಬಹುದು.