Федерален закон 66 од 15 април 1998 година Северен летен жител - вести, каталог, консултации

Оваа брошура е составена од најчесто поставуваните прашања со кои се среќаваме на бројни конференции за градинарство и правни услуги.

Сакам веднаш да ве предупредам: градинарите не се согласуваат со сите одговори; тие се расправаат со многумина и ја сметаат моменталната ситуација неправедна. Факт е дека контроверзните ситуации ги разгледуваме не од гледна точка на правдата, туку од гледна точка на законитоста. Меѓутоа, законите денес се толку несовршени и толку неконзистентни едни со други што градинарите се наоѓаат надвор од законската рамка. Државата се обидува да го префрли решението за речиси сите проблеми на градинарите, било да е тоа спроведување на „амнестија на дача“ или усогласеност со барањата за заштита од пожари, на рамениците на самите градинари! На барањата за помош, службениците речиси секогаш одговараат: „Собирајте пари и направете го тоа“... И целосно канибалистичка практика е да се наметнуваат секакви казни за партнерствата во градинарството за „непочитување на нормите и правилата“...
За жал, додека нормалното законодавно работење во нашата сфера секаде се заменува со имитација и зборување, и доколку пропаднат некакви законски акти, тие по правило доведуваат до влошување на состојбата и појава на нови проблеми. Пример за ова е уште едно поедноставување на „амнестија на дача“ усвоена пред последните избори за Државната Дума. Резултатот е масовни спорови за границите меѓу соседите. Граничниот конфликт во судската практика е најтешкиот (и скап!) случај за решавање; може да се одолговлекува со децении!
Драги градинари, денес можеме да се потпреме само на себе, затоа мора да научиме да се заштитиме. Ајде да работиме заедно да се спротивставиме на незаконските барања на функционери, напаѓачи и секакви политичари кои се обидуваат да не искористат за свои себични цели...
И нашето главно оружје во ова ќе биде правното знаење. Кога добро ги познаваш и лошите закони, имаш шанса да ги браниш своите права и да постигнеш правда!

Вашиот Андреј Туманов,
Претседател на Советот на Московскиот сојуз на градинари,
главен и одговорен уредник на весникот „Твоите 6 хектари“.

1. Што е SNT?

Одговор: SNT е хортикултурно непрофитно партнерство, непрофитна организација основана од граѓаните на доброволна основа за да им помогне на своите членови во решавањето на општите социјални и економски проблеми на градинарството. Здружението може да се создаде и во форма на непрофитно партнерство и потрошувачка задруга.

2. Ако имам градинарска парцела, дали да изградам нешто таму или можам само да засадам градина?

Одговор:во согласност со чл. 1 од Федералниот закон „За градинарство, градинарство и дача непрофитни здруженија на граѓани“ бр. 66-ФЗ од 15 април 1998 година (во натамошниот текст закон за градинари), градинарското земјиште се обезбедува на граѓаните за одгледување овошје, бобинки, зеленчук, дињи или други култури и компири, како и за рекреација (со право да подигаат станбени згради и комунални згради и објекти). Така, за да се постигне целта за користење на градинарска парцела, доволно е да се развие земјиштето - да се засади градина, да се засади зеленчукова градина. Присуството на згради не е задолжително. На летна куќа, изградбата на станбена зграда или станбена зграда е врвен приоритет.

3. Пред многу години ми дадоа градинарска парцела, сега таму е подигната зграда. Зошто не можам да ја регистрирам оваа парцела како моја сопственост?

Одговор:Повеќето градинарски парцели беа обезбедени на закуп или на привремена употреба со цел, прво, да им се даде можност на граѓаните да ја одгледуваат потребната храна за да преживеат, и второ, брзо и без надоместок за трошоците на имотот да го повлечат земјиштето. по бербата. Во моментов, некои од овие локации се во сопственост на Руската Федерација и не се предмет на приватизација. Можат да се изнајмат. Ако градинарската парцела е изградена, тогаш структурата може да биде во согласност со чл. 222 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација се препознава како неовластена градба и, со судска одлука, може да се урне на сметка на лицето што ја изградило.

4. Ако партнерството е непрофитно, дали тоа значи дека не треба да плаќам такси?

Одговор:Непрофитните организации се организации кои немаат профит како главна цел на нивните активности, но тоа не значи дека непрофитните организации не вршат никакви економски активности. Активностите на СНТ се насочени кон задоволување на потребите на членовите за снабдување со енергија, водоснабдување и слично, а придонесите се собираат токму за постигнување на овие цели.

5. Дали е можно наместо овошни дрвја да се засадат иглолисни и листопадни дрвја?

Одговор:на парцела за градина и дача нема одредба за садење неовошни дрвја, а на градинарска парцела воопшто нема одредба за садење дрвја или грмушки.

6. Дали SNT треба да ја содржи територијата во непосредна близина на надворешните граници (зад заедничка ограда)?

Одговор:Одговорот на ова прашање е содржан во актите на органите на локалната самоуправа на чија територија се наоѓа здружението.

7. Кои даноци треба да платам ако имам парцела во SNT?

Одговор:во согласност со чл. 2 од Законот на Руската Федерација од 9 декември 1991 година

Бр. 2003-1 „За даноци на имот на физички лица“, предмет на оданочување е станбена зграда, стан, соба, викендица, гаража, друга зграда, простории и објекти, како и учество во заедничка сопственост на овој имот. . Херои на Советскиот Сојуз и херои на Руската Федерација, како и лица наградени со Орден на слава од три степени, инвалиди од групите I и II, инвалиди од детството, учесници во Граѓанските и Големите патриотски војни и некои други категории на граѓаните се ослободени од плаќање данок на имот.

Данокот на згради, простории и објекти не се плаќа за станбени згради со станбена површина до 50 квадратни метри и сместена и објекти со вкупна површина до 50 квадратни метри лоцирани на парцели во градинарство и дача не -профитни здруженија на граѓани. Покрај тоа, во согласност со Гл. 31 „Локални даноци“ од даночниот законик на Руската Федерација, предмет на оданочување се земјишните парцели кои се под право на сопственост, доживотно наследно поседување и трајно вечно користење. Никој не е ослободен од плаќање данок на земја, но со регулаторните правни акти на претставничките тела на општините може да се утврдат даночни олеснувања, основи и процедури за нивна примена.

Така, граѓанинот мора да плати данок на имотот што го поседува, а исто така е неопходно да се запамети дека членарината го вклучува данокот на јавен имот на SNT.

8. Дали градинарската парцела е наследена?

Одговор:се наследува градинарска парцела заедно со останатиот имот на починатиот. Членството не се наследува, бидејќи тоа е лично неимотно право.

9. Дали е можно да се продаде градинарска парцела?

Одговор:сопственикот има право да располага со својот имот по сопствена дискреција, вклучително и продажба, донирање, ставање под хипотека. Договорот за купување и продажба на недвижен имот може да се состави во едноставна писмена форма, мора да ги содржи сите суштински услови (предмет, цена итн.) и е предмет на задолжителна државна регистрација во одделот на Федералната служба за државна регистрација, Катастар и картографија.

Правото на купувачот на земјишна парцела произлегува од моментот на државната регистрација.

10. Каква треба да биде инфраструктурата на SNT? Дали е потребно да се спроведе струја?

Одговор:прашањето за создавање на инфраструктурата на здружението е исклучива надлежност на генералниот собир на членови (состанок на овластени претставници) на SNT. Ако мнозинството членови не сакаат да создадат некаков инфраструктурен објект, тогаш никој не може да ги обврзе да дадат придонес за создавање на такви објекти.

Сепак, оваа одредба не се однесува на потребните објекти на инженерската инфраструктура - пожарно езерце, на пример, или моторни пумпи - тие секогаш мора да бидат таму, без оглед на одлуката на генералниот состанок на членовите.

11. Кој ја одредува висината на годишниот придонес?

Одговор:утврдувањето на висината на придонесите спаѓа во исклучива надлежност на генералното собрание на членови (состанок на овластени претставници) на SNT.

12. Дали имам право да се регистрирам за мојата градина?

Одговор:резолуции на Уставниот суд на Руската Федерација од 30 јуни 2011 година бр. 13-П и 14 април 2008 година бр. 7-П, став два од чл. 1 од Законот за градинари се смета дека не е во согласност со Уставот на Руската Федерација во делот во кој се исклучува можноста за регистрација на граѓаните во местото на живеење во станбени згради во нивна сопственост, кои се погодни за постојан престој и се лоцирани на градинарски парцели класифицирани како земјоделски површини и земји од населени места.

Така, теоретската можност за регистрација во станбена зграда (вака се нарекува градинарска куќа од гледна точка на законот) постои, сепак, процесот на спроведување на ова право е сложен и во моментов не е рационализиран.

„Во исто време, сопствениците на такви земјишни парцели (градинарски парцели лоцирани на земјоделски површини) треба да имаат предвид дека регистрацијата во местото на живеење во станбените згради лоцирани на нив погодни за постојан престој не доведува до стекнување статус на населена област според соодветната територија и, според тоа, не наметнува одговорност на јавните власти за нејзино подобрување, создавање и одржување на комунални, транспортни и други инфраструктури, со исклучок на решавање на прашања директно поврзани со спроведувањето на основните права и слободи на човек и граѓанин. Затоа, при изборот за место на живеење станбена зграда лоцирана на парцела класифицирана како земјоделско земјиште, граѓаните мора свесно да ги прифатат оние можни непријатности кои се последица на живеење надвор од територијата на населените места.“

13. Висината на членарината - кој ја одредува, кои се роковите за плаќање?

Одговор:Висината на членарината се утврдува со одлука на генералното собрание на членовите (состанок на овластени лица) на СНТ, рокот за плаќање може да се утврди со повелбата или можеби со одлука на генералното собрание на членовите. (состанок на овластени лица).

натопени) SNT.

14. Кои документи се основа за државна регистрација на сопственост на градинарска парцела?

Одговор:во согласност со чл. 25.3 од Федералниот закон од 21 јули 1997 година бр. 122-ФЗ „За државна регистрација на правата на недвижен имот и трансакции со него“, основата за државна регистрација на сопственост на граѓанин на парцела градина или дача може да биде една од следните документи:

акт за обезбедување на дадена земјишна парцела на граѓанин, издаден од државен орган или орган на локалната самоуправа во негова надлежност и на начин утврден со законодавството што е во сила на местото на објавување на актот во моментот на неговото објавување. ;
акт (потврда) за правото на граѓанин на дадена земјишна парцела, издаден од овластен владин орган на начин утврден со законодавството што е во сила на местото на објавување на актот во моментот на неговото објавување;
друг документ со кој се утврдува или потврдува правото на граѓанинот на дадена земјишна парцела.

15. Кои се обврските на членовите на SNT?

Одговор:Правата и обврските на членовите на SNT се утврдени со чл. 19 од законот за градинари - овој член е даден во целост во Прилог бр.1.

16. Што е заедничка сопственост?

Одговор:во согласност со чл. 1 од законот за градинари, имотот за заедничка употреба вклучува имот (вклучувајќи земјишни парцели) наменети за обезбедување, на територијата на здружението, потребите на неговите членови за премин, патување, водоснабдување и канализација, снабдување со електрична енергија, снабдување со гас, топлинска енергија. снабдување, безбедност, рекреација и други потреби (патишта, водни кули, заеднички порти и огради, котлари, детски и спортски терени, места за собирање отпад, противпожарни објекти итн.).

Ве молиме имајте предвид дека во хортикултурно непрофитно партнерство, овие имотни предмети може да бидат во заедничка сопственост на членовите или во сопственост на правно лице - самиот SNT.

17. Ако сакам да прегледам парцела, од каде да почнам?

Одговор:За извршување на граничната работа, неопходно е да се склучи договор за извршување на потребната работа со лице уредно сертифицирано како катастарски инженер. Координатите на таквите лица може да се најдат на веб-страницата на Rosreestr - www.rosreestr.ru.

18. Како се решаваат земјишните спорови?

Одговор:Ако страните не можат да се договорат за локацијата на границата на земјишната парцела, тогаш предметот е предмет на разгледување од страна на судот. Да забележиме дека за да се реши спорот за земјиштето, најчесто е потребно да се назначи испитување за управување со земјиштето, чија цена е висока и најчесто непропорционална со цената на спорното парче земја.

Територијалната надлежност се определува според локацијата на земјишната парцела.

19. Дали претседателот на одборот може да биде избран од одборот на СНТ?

Одговор:во согласност со ставовите. 4 ставови 1 чл. 21 од законот за градинари, ексклузивната надлежност на генералното собрание на членовите (состанок на овластени претставници) го опфаќа изборот на претседателот на одборот и предвременото престанок на неговите овластувања, освен ако со повелбата на таквото здружение поинаку не е предвидено. Следствено, повелбата на SNT може да го утврди изборот на претседател на одборот на состанок на одборот.

20. Дали член на SNT има првенствено право да купи парцела на соседот?

Одговор:Член на SNT нема право на прво одбивање да купи соседна земјишна парцела. Такво право произлегува само кога има заедничка сопственост.

21. Колкава е членарината, кој ја плаќа, какви други давачки има?

Одговор:во согласност со чл. 1 од законот за градинари, членарина се средства кои периодично ги уплаќаат членовите на градинарско здружение за плаќање на трудот на работниците кои склучиле договори за вработување со такво здружение и други тековни трошоци на здружението. Односно, членарините се трошат за одржување на самото правно лице. Законот ги предвидува и следниве видови придонеси:

воведни и насочени - во непрофитни партнерства и непрофитни партнерства, во потрошувачки задруги

Обезбедуваме наплата на влез, членство, удел и дополнителни давачки, од кои секоја мора да се потроши

да се спроведе во согласност со целите утврдени со закон.

22. Како да се одржи генерален состанок на членовите на SNT?

Одговор:генералното собрание на членовите е највисок орган на управување на здружението, може да биде редовно, кој мора да се одржува најмалку еднаш годишно, и вонреден, кој може да го свика одборот, како и на барање или предлог на ревизор (ревизорска комисија), не помалку од 1/5 од вкупниот број членови, како и барањата на локалната самоуправа. Постапката за известување на членовите за претстојното генерално собрание е утврдена со статутот на здружението, во кој се прецизира и постапката за избор на овластени претставници (доколку здружението предвидува одржување на генерален состанок на членовите во форма на состанок на овластени претставници), како како и постапката за одржување на генерално собрание на членовите во отсуство. Постапката за одржување на собрание на членовите и постапката за гласање се утврдени со прописите за одржување на општи собири кои се одобрени на собранието на членовите на здружението.

23. На кое растојание од границата можам да изградам згради на мојата градинарска парцела?

Одговорот на ова прашање е содржан во клаузулата 6.7 од Кодексот на правила SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Планирање и развој на територии на градинарски (дача) здруженија на граѓани, згради и објекти“, овој документ е даден во Прилог бр. 2.

24. Дали можам да се изолирам од соседите со цврста ограда?

Одговор:Континуираното оградување на градинарска парцела е дозволено со писмена согласност од соседот. Види клаузула 6.2 СП 53.13330.2011.

25. Дали е дозволено да се одгледуваат пчели во градинарска парцела?

Одговор:во согласност со клаузулата 7.9.* од Кодексот на правила за проектирање и изградба на СП 11-106-97 „Постапката за развој, координација, одобрување и состав на проектна и планска документација за развој на териториите на градинарски здруженија на граѓани“, дозволена е изградба на пчеларник на територија на градина (дача) парцела . Пчеларникот мора да има слепа ограда висока 2 m и да се наоѓа не поблиску од 2 m од границите на локацијата.

26. Што да направите ако претседателот на SNT одбие да поднесе извештаи и одлуки на општи состаноци?

Одговор:Во согласност со ставовите. 2 стр. 1 уметност. 19 од законот за градинари, право на член на здружение е да добива информации за активностите на органите на управување на здружението и неговото контролно тело. Ако одборот одбие да обезбеди документи, одбивањето може да се обжали на суд.

27. Зошто во проценката се вклучени и некои други даноци покрај платите на сметководителот, чуварот и електричарот?

Одговор:градинарско непрофитно здружение на граѓани е правно лице и е должно целосно да ги почитува барањата на трудовото законодавство; SNT уплаќа во сите фондови на иста основа како и другите комерцијални организации. Во 2011 година, придонесите во фондовите изнесуваат 34,2% од фондот за плати. Трансферот на придонесите во средствата е задолжителен.

28. Може ли да инсталирам стаклена градина на мојот имот?

Одговор: да, можеш, на еден метар од границата на земјишната парцела. Покрај тоа, ако стаклена градина е на темел, можете да регистрирате сопственост на овој имот. Постапката за регистрација е сосема иста како и за регистрирање на која било друга зграда на градинарска парцела.

Одговор:Износот на данокот на земја зависи од површината на земјишната парцела, нејзината катастарска вредност и стапката на данок на земја. Областа на парцелата, како и нејзината катастарска вредност, може да се дознае од катастарскиот екстракт или да се најде на веб-страницата Rosreestr. Можете исто така да пресметате со множење на специфичниот показател за катастарската вредност (мерено во рубли по квадратен метар) со површината на земјишната парцела (може да се најде во сертификатот). Стапката на данок на земјиште ја утврдува претставничкото тело на општината на чија територија се наоѓа парцелата на градинарот.

30. Зошто SNT треба да плати за негативното влијание врз животната средина ако не е производство и нема емисии или испуштања?

Одговор:отпадот што се отстранува на депонијата е сопственост на здружението. Според договорот за отстранување смет, се врши само движење на имотот SNT (ѓубре) од здружението до депонијата за цврст отпад, согласно чл. 210

Според Граѓанскиот законик на Руската Федерација, сопственикот го носи товарот за одржување на неговиот имот.

31. Како треба да се организира отстранувањето на отпадот од домаќинството од SNT?

Одговор:отстранувањето на отпадот од SNT мора да се организира во согласност со барањата наметнати со актите на локалните самоуправи на чија територија се наоѓаат здруженијата.

32. Дали е можно да се запали ѓубре на вашиот имот?

Одговор:не е дозволено палење отпад на земјиште во градина или дача.

33. Кои барања за заштита од пожар се применуваат за SNT?

Одговор:Барањата за безбедност од пожар се формулирани во Федералниот закон бр. 123-ФЗ од 22 јули 2008 година „Технички прописи за барањата за заштита од пожари“:

Клаузула 18 чл. 67 вели дека на територијата на непрофитно здружение на граѓани за градинарство, градинарство и дача, опремата за гасење пожар мора да има пристап до сите градинарски парцели комбинирани во групи и јавни објекти. Ширината на коловозот на улиците мора да биде најмалку 7 метри, патеките - најмалку 3,5 метри.

Во став 18. чл. 68 наведува дека за да се обезбеди гаснење пожар во заедничките простории на здружението, противпожарни бари или резервоари со капацитет од најмалку 25 кубни метри со број на локации до 300 и најмалку 60 кубни метри со број на мора да се обезбедат локации повеќе од 300 (секоја со локации за инсталирање противпожарна опрема, со можност за внесување вода со пумпи и обезбедување пристап за најмалку 2 противпожарни возила).

Барањата се содржани и во Кодексот на правила SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Планирање и развој на територии на градинарски (дача) здруженија на граѓани, згради и објекти“, чии норми се задолжителни за извршување.

34. Дали сум должен да станам член на SNT?

Одговор:согласно со став 2 од чл. 30 од Уставот на Руската Федерација, никој не може да биде принуден да се приклучи или да остане во кое било здружение. Така, членството во здружение е доброволно изразување на волјата на граѓанинот.

35. Дали претседавачот треба да им даде на даночните власти информации за членовите на здружението, вклучително и давање копии од пасоши и сертификати за земјиште?

Одговор:Државниот катастарски регистарски орган, органот кој врши државна регистрација на правата на недвижен имот и трансакции со него (земјиште катастарска комора и Rosreestr, соодветно), во редоследот на интеракција со информации, разменуваат информации за носителите на авторски права на недвижен имот за даночни цели .

Претседателот на одборот на SNT не треба да дава информации за членовите на организацијата до даночните власти. Покрај тоа, во согласност со став 4 од чл. 6 од Федералниот закон од 27 јули 2006 година бр. 152-ФЗ „За лични податоци“, лицето кое обработува лични податоци во име на оператор не е потребно да добие согласност од субјектот на лични податоци за обработка на неговите лични податоци. Така, доколку има потреба да се обезбедат личните податоци на членовите каде било, потребно е прво да се добие писмена согласност од членовите на здружението.

36. Доколку член на SNT не плаќа такси, дали може да му се одземе правото да користи електрична енергија?

Одговор:Не, не можеш. Неопходно е да се работи со неплаќачите, вклучително и наплата на долгови за придонеси на суд.

37. Како треба да се отстранува биоотпадот? Дали е потребна септичка јама на локацијата?

Одговор:Одговорот на ова прашање е содржан во клаузулите 8.6-8.7 од Кодексот на правила SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Планирање и развој на територии на градинарски (дача) здруженија на граѓани, згради и објекти“ (види Додаток бр. 2).

38. Дали е можно да се избере претседател надвор од членовите на SNT?

Одговор:Претседателот на одборот се избира од редот на членовите на одборот. И во согласност со чл. 21 од законот за градинари, одборот се избира од редот на членовите на здружението.

39. Дали SNT има право да се занимава со претприемачки активности?

Одговор:да, тоа го прави, но профитот од деловните активности не треба да се распределува меѓу учесниците

(членови) на здружението, но треба да се трошат за постигнување на статутарните цели на SNT.

40. Зошто градинарите плаќаат струја како жителите на градот ако нивните парцели се наоѓаат во рурални средини?

Одговор: на категоријата „Потрошувачи еднакви на населението“ во согласност со став 27 од Методолошките упатства за пресметување на регулираните тарифи и цени за електрична (топлинска) енергија на малопродажниот (потрошувачки) пазар, одобрени по налог на Федералната тарифна служба дат. 06.08.2004 Бр. 20- е/2, исто така, вклучуваат хортикултурни, градинарски или дача непрофитни здруженија на граѓани - непрофитни организации основани од граѓани на доброволна основа за да им помогнат на своите членови во решавањето на општите социјални и економски проблеми на градинарството, хортикултура и дача земјоделство. Субјектот на Федерацијата не го искористи правото да дава бенефиции на градинарски здруженија на граѓани лоцирани на нејзина територија. Во Јарославскиот регион, на пример, градинарите плаќаат електрична енергија по стапка утврдена за руралното население.

41. Што да барате при купување на парцела?

Одговор: кога купувате земјишна парцела, треба да обрнете внимание на овластувањата на лицето што ја продава парцелата (дали е сопственик или постапува по полномошник), на документите за правата на земјиштето, дали е извршено премерување на земјиштето или не ( ако не, може да има непријатни „изненадувања“); запознајте ги соседите и дознајте од управниот одбор на здружението дали сопственикот на парцелата има долгови во однос на придонеси (ако е член на здружението) или во однос на плаќање според договорот (ако гради индивидуално) . Ако нешто се сомнева (цена, документи), подобро е да ги покажете документите на адвокат и, можеби, да го одбиете купувањето.

42. Врз основа на која се пресметува големината на придонесот во SNT?

Одговор:Износот на придонесот за SNT се утврдува врз основа на списокот на планирани работи, нивната цена и одредена проценка. Добиената сума се дели со бројот на членовите на здружението.

43. Кој може да свика вонредно собрание на членовите?

Одговор:Вонредно генерално собрание на членови може да свика одборот или во согласност со чл. 25 од законот за градинари, доколку се создаде закана за интересите на здружението и неговите членови или ако се утврдат злоупотреби од страна на членовите на управниот одбор на здружението и претседателот на управниот одбор, може да се одржи вонредно генерално собрание на членовите. свикана од ревизорот (комисијата за ревизија) на здружението.

44. Дали од граѓанинот кој индивидуално гради градина треба да се бара да плати насочени придонеси?

Одговор:чл. 1 од законот за градинари определува дека целните придонеси се средства што ги даваат членовите на СНТ или СНП за стекнување (создавање) на јавни објекти. Законот не предвидува можност за собирање насочени придонеси од граѓани кои не се членови на здружението.

45. На што треба да се трошат насочените придонеси за SNT?

Одговор:Целните придонеси за SNT се трошат за создавање јавни објекти. Имотот создаден со насочени придонеси од членовите на партнерството е во заедничка сопственост на членовите на такво здружение.

46. Дали од граѓанин кој поединечно гради градина се бара да потпише договор за користење на инфраструктурни објекти, чиј текст беше одобрен од генералниот состанок на членовите на SNT?

Одговор:не, граѓанското право се заснова на признавање на еднаквоста на страните во договорот, затоа потпишувањето договор за условите утврдени од генералното собрание на членовите е право на поединец, но не и обврска.

47. На кого член на SNT може да му го довери правото да учествува на генералното собрание?

Одговор: член на SNT може да му го довери правото на учество на генералниот состанок на членовите на кој било, друг член на SNT, негов роднина или целосно странец. Потребно е само да се завери потписот на членот на полномошното. Потписот го заверува претседателот на управниот одбор на SNT.

48. Кои се комесарите, какви овластувања имаат, како се избираат?

Одговор:овластени лица се оние лица кои се избираат во согласност со статутот на здружението и ги застапуваат интересите на лицата кои им делегираат овластувања на општите состаноци што се одржуваат во форма на состанок на овластени претставници. Овластените претставници се членови на SNT и не можат да ги пренесат своите овластувања на други лица.

49. Кои се повисоките органи на SNT?

Одговор:СНТ нема повисоки овластувања.

50. Дали е потребно да се регистрираат згради лоцирани на земјишна парцела?

Одговор: регистрацијата на зградите лоцирани на парцели за градина или дача се врши на поедноставен начин врз основа на декларација за недвижен имот, одобрена по налог на Министерството за економски развој на Русија од 3 ноември 2009 година бр. 447 и е градинарско право, но не и обврска.

51. Според документите, ми беше обезбедена парцела од 6 декари. Колку земјиште можам да регистрирам ако навистина користам поголема површина?

Одговор:предмет на одобрување на границите со сите соседни корисници на земјиште, граѓанинот има право да регистрира земјишна парцела во постојните граници, доколку добиената површина како резултат на премерот на земјиштето не надминува една минимална големина на земјишна парцела предвидена во даден предмет на Руската Федерација за потребите на градинарството (за градинарска парцела), водење летна куќа и сл. Во московскиот регион, минималната површина на земјиштето што е предвидено за градинарство е 0,06 хектари - 6 хектари, или 600 квадратни метри. Доколку на граѓанинот претходно му биле обезбедени 8 декари, тогаш може да добие парцела до 14 декари. Меѓутоа, оваа одредба од законот е прилично декларативна по природа, авторот нема сретнато преседан за регистрирање парцели во постојните граници.

52. Дали државните и локалните власти обезбедуваат некаква поддршка за градинарите?

Одговор:Државните и локалните власти обезбедуваат поддршка за градинарите и нивните здруженија.

Повеќе информации за програмите за поддршка на здруженијата може да се најдат во органот на локалната самоуправа или во извршното тело на конститутивниот субјект на Руската Федерација, кој е одговорен за интеракција со градинарите.

53. Зошто за трансакција за купопродажба на земјишна парцела не е потребна потврда од претседавачот за долгови за придонеси?

Одговор:бидејќи таков документ не е претставен за државна регистрација на пренос на сопственост, понекогаш купувачите (види прашање бр. 41) или нотарите бараат таков сертификат. Доколку продавачот и купувачот склучат договор во едноставна писмена форма (без заверка) и купувачот не побара таков сертификат, тогаш земањето таков сертификат е прашање на совест на продавачот (како што е доброволното плаќање придонеси и долгови на нив), но не и негова одговорност. Да додадеме дека е невозможно да се бараат долгови за придонесите на продавачот од купувачот.

54. Зошто стана возможно да се градат станбени згради на градинарски парцели?

Одговор:бидејќи во согласност со ставовите. 1 клаузула 17 чл. 51 од Кодексот за урбанистичко планирање на Руската Федерација, издавањето градежна дозвола не е потребно во случај на изградба на земјишна парцела предвидена за градинарство, одгледување на дача, а површината на зградата не е стандардизирана.

55. Како да станете член на SNT?

Одговор:За да станете член на SNT, мора да поседувате парцела во границите на распределбата на земјиштето предвидена за локацијата на здружението и да напишете апликација за членство. Одлуката за прием во членство се донесува со просто мнозинство гласови од присутните на генералното собрание на членови (состанок на овластени лица) на здружението.

56. Како и каде можам да дознаам кој е претседател на нашиот SNT?

Одговор:потребно е да се нарача извод од Единствениот државен регистар на правни лица. За да го направите ова, треба да контактирате со даночните власти на местото на регистрација на SNT.

Информациите од јавен карактер за кое било правно лице се обезбедуваат на секој апликант за плаќање.

57. Зошто, при регистрација на правото на јавно земјиште, ми побараа потврда за 15 илјади рубли? Кој го инсталираше ова?

Одговор:во согласност со ставовите. 22 клаузула 2 чл. 333.33 од Даночниот законик на Руската Федерација, државната такса за државна регистрација на права, ограничувања (оптоварувања) на правата на недвижен имот за организација е 15.000 рубли.

58. Со кои документи можам слободно да се запознаам како член на СНТ? Ако претседателот на одборот не ви дозволи да ја прочитате повелбата, што треба да направите?

Одговор:како член на SNT во согласност со ставовите. 2 стр. 1 уметност. 19 од законот за градинари, имате право да се запознаете со повелбата, составните документи, записниците од општи состаноци на членовите, записниците од состаноците на одборот, да се запознаете со проценките, извештаите на одборот и актите на комисијата за ревизија. Ако одборот одбие да се запознае со документите, таквото одбивање може да се обжали на суд.

59. Каде можам да одам ако не сум задоволен од работата на таблата SNT?

Одговор: доколку некој член на здружението не е задоволен од работата на управниот одбор на здружението, потребно е да се собере иницијативна група од најмалку 1/5 од вкупниот број членови на СНТ и да се побара свикување на вонредно генерално собрание на членови,

60. Дали треба да ја известам таблата на SNT ако продадам парцела или направам некоја друга трансакција?

Одговор:Член на здружение нема таква обврска. Иако, за да се избегнат побарувањата за неплатени придонеси, подобро е да се извести одборот за планираната продажба на локацијата и да се добие потврда дека нема долгови за придонеси. Но, тоа е само право на член на здружението, но не и негова обврска.

61. Кои мерки на влијание може да се применат на членовите на SNT и за што?

Одговор:во согласност со став 4 од чл. 18 од законот за градинари, во статутот на здружението, меѓу другото, се наведени основите и постапката за исклучување од членовите на здружението и примена на други санкции за прекршување на повелбата или внатрешните правила на здружението. Други мерки може да вклучуваат, на пример, наплата на казни за задоцнети придонеси и плаќања. Висината на казните се утврдува со одлука на генералното собрание на членовите (состанок на овластени лица).

Одговор:одборот се избира со просто мнозинство гласови од присутните членови на седницата.

63. Дали член на SNT може да смета на заштита на неговите интереси од одборот?

Одговор:Практично нема случаи на активна одбрана на правата на членовите на SNT од одборот. Сепак, SNT може да учествува на судското рочиште како трето лице.

64. Кои се основачите, како се појавиле, кои се нивните права и обврски, дали основачите можат да бидат исклучени од Единствениот државен регистар на правни лица?

Одговор:основачи се оние граѓани кои одлучуваат да создадат SNT (или која било друга организација), а нивните имиња се внесуваат во Единствениот државен регистар на правни лица. Во согласност со клаузулата 4.11 од откажаниот налог на Федералната даночна служба на Руската Федерација од 1 ноември 2004 година бр. SAE-3-09/16@ за методолошки објаснувања за пополнување обрасци за документи што се користат за државна регистрација на правно лице и индивидуален претприемач, при поднесување барање за државна регистрација на HOAs , ST во информациите за основачите, се наведуваат информации за членовите на одборот.

65. Дали странски државјани можат да станат членови на SNT?

Одговор:Да тие можат. Ве молиме имајте предвид дека странец може да купи парцела за градина или дача како имот.

66. Кои права ги губам кога ќе го напуштам членството на SNT?

Одговор:Кога ќе го напуштите SNT, ќе го изгубите правото да избирате и да бидете избрани во органите на управување на SNT и правото на заедничка сопственост, која е во заедничка сопственост на членовите на SNT.

67. Зошто се создаваат здруженија на градинарски здруженија?

Одговор:се создаваат здруженија (синдикати) на хортикултурни здруженија за постигнување на некои заеднички цели на организациите вклучени во нив. Дополнително, на здружението може да му се даде право да врши ревизија на економските и финансиските активности на здруженијата-членки. Јавните организации треба да се разликуваат од здруженијата, кои иако го имаат зборот „синдикат“ во своето име, тоа не е показател за организационата и правната форма. Јавните организации немаат право да се мешаат (насилно) во активностите на SNT.

68. Во рамките на нашиот SNT, група членови го регистрираа својот нов SNT. Сега бараат да обезбедиме дел од имотот. Што да правиме сега?

Одговор:граѓаните имаат право да се обединат, вклучително и правото да одлучат да создадат „свои“ SNT. Во овој случај, тие немаат никакви права на имотот на веќе постоечко здружение. Доколку граѓаните сакаат да се одвојат од постојниот SNT, тогаш е потребна постапка за реорганизација, одлуката за која се донесува со квалификувано мнозинство гласови на членовите на генералниот состанок на членовите (состанок на овластени лица) на SNT.

69. Кој ја одредува големината на влезната такса на SNT и кога треба да се плати?

Одговор:Висината на влезната такса се утврдува со одлука на генералното собрание на членовите (состанок на овластени претставници) и се плаќа по донесувањето на одлуката за прием на граѓанин за членство во здружението. Треба да се запомни дека надуената влезна такса ќе доведе до одбивање на сопствениците на земјиштето да станат членови на здружението.

70. Нашиот SNT нема тековна сметка, сите придонеси ги плаќаме во готово. Дали е доволен запис во членската книга за придонесот?

Одговор:не, не е доволно. Примачот на придонеси е должен да издаде контрафолија на налогот за готовински прием. Дополнително, задолжително е да имате тековна сметка кај правно лице! И членовите на SNT имаат право да префрлаат средства на сметката на здружението.

71. Јас сум нов претседател на СНТ, избран сум пред 10 дена. Зошто даночната служба ме казни со 5 илјади рубли?

Одговор:правно лице, во рок од три работни дена од датумот на донесување одлука за промена на составните документи на здружението - односно неговата повелба, во случај на промени кои не се поврзани со измени на составните документи, на пример, при промена на претседател на одборот е должен во рок од три дена да го извести пријавувачот за овој орган. За да го направите ова, неопходно е да се пополнат потребните обрасци одобрени со Уредба на Владата на Руската Федерација од 19 јуни 2002 година бр. 439 „За одобрување на обрасци и барања за извршување на документи што се користат за државна регистрација на правни лица , како и поединци како индивидуални претприемачи“. Доколку документите не се доставуваат навреме, тогаш во согласност со чл. 14.25 од Кодексот на Руската Федерација за административни прекршоци од 30 декември 2001 година бр. 195-ФЗ, ова повлекува предупредување или наметнување административна парична казна во износ од пет илјади рубли.

72. Која е разликата помеѓу доброволното повлекување од членството во SNT и исклучувањето?

Одговор:со тоа што повлекувањето се врши доброволно, според писменото изразување на волјата на членот, а исклучувањето се врши со квалификувано мнозинство гласови од членовите (овластените претставници) присутни на генералното собрание за оние прекршувања на повелбата за кои како санкција се предвидува исклучување од членство.

73. Што ќе се случи со мојата страница ако ме исфрлат од членовите на SNT?

Одговор:парцелата ќе остане на истото право како што беше. Односно, исто така во сопственост. Единствениот случај кога може да се појават прашања за судбината на локацијата е ако целата распределба на земјиштето е доделена на правно лице или на заедничка сопственост на членовите.

74. Дали граѓаните од повластени категории (инвалиди, ветерани, многудетни семејства) имаат право да добијат парцели?

Одговор:Граѓаните од овие категории имаат право на повластено обезбедување на градинарски парцели. Сепак, по влегувањето во сила на Кодексот за земјиште на Руската Федерација, таквата одредба се врши за плаќање. Бесплатно обезбедување на сопственоста на земјиштето по 2001 година практично не се случува.

75. Сметам дека целниот придонес за создавање на инфраструктурен објект треба да се плати само доколку го користам имотот што ќе се создаде. Дали сум во право?

Одговор:не, грешат. Доколку одлуката за создавање на инфраструктурен објект е донесена со одлука на надлежен генерален состанок, тогаш без разлика дали сте биле на состанокот, сте гласале за или против одлуката, мора да се поднесе целниот придонес. Доколку таксата не се плати, одборот може да го наплати долгот преку правна постапка.

76. Со кои закони се регулираат активностите на градинарските здруженија на граѓани?

Одговор:Во моментов, активностите на градинарството, дачата и градинарството на непрофитните здруженија на граѓани се регулирани со следните прописи:

Уставот на Руската Федерација;
Граѓанскиот законик на Руската Федерација;
Кодекс на земјиште на Руската Федерација;
даночен законик на Руската Федерација;
Федерален закон од 15 април 1998 година бр. 66-ФЗ „За градинарство, градинарство и дача непрофитни здруженија на граѓани“;
Федерален закон од 8 август 2001 година бр. 129-ФЗ „За државна регистрација на правни лица и индивидуални претприемачи“;
Федерален закон од 21 јули 1997 година бр. 122-ФЗ „За државна регистрација на правата на недвижен имот и трансакции со него“;
Федерален закон од 24 јули 2007 година бр. 221-ФЗ „За државниот катастар на недвижности“;
Федерален закон од 25 октомври 2001 година бр. 137-ФЗ „За стапување во сила на земјишниот законик на Руската Федерација“;
Кодекс на Руската Федерација за административни прекршоци од 30 декември 2001 година бр. 195-ФЗ и многу
други регулаторни правни акти.

77. Кој може да биде ревизор во SNT, дали има барања за квалификации на ревизор?

Одговор:За ревизор на SNT може да биде избран член на здружението кој не е поврзан или поврзан со членовите на одборот (и неговиот претседател). Законот за градинари не наметнува никакви барања за квалификација за ревизори.

78. Продавам парцела во СНТ, дали одборот треба да ми ги врати сите давачки - влез, членство и таргет?

Одговор:Повелбата на SNT мора да ја специфицира постапката за враќање на целните придонеси направени. Надоместоците за членство и влез не се враќаат.

79. Колку долго ќе трае „амнестијата на дача“?

Одговор:„Амнестијата на дача“, поточно поедноставената процедура за регистрирање права на земјишни парцели и згради на дача и градинарски парцели, нема рок.

80. Дали од мене се бара да регистрирам право на земјишна парцела?

Одговор:не, регистрацијата на правата на недвижностите е право, но не и обврска на градинарот.

81. Дали има рок за пререгистрација на правата на јавните површини?

Одговор:пререгистрацијата на правото на трајно (неопределено) користење на земјишни парцели од страна на градинарски, градинарски и дача непрофитни здруженија на граѓани се врши на начин утврден со член 28 од Федералниот закон „За хортикултурно, градинарство и дача не- профитни здруженија на граѓани“, додека согласно клаузулата 2.1 од чл. 3 од Федералниот закон од 25 октомври 2001 година бр. 137-ФЗ „За стапување во сила на земјишниот законик на Руската Федерација“ не е временски ограничен.

82. Кои прашања може да се решат со генерално собрание што се одржува во отсуство?

Одговор:Во отсуство не може да се носат одлуки за одобрување на проценките на приходите и расходите, за прифаќање на извештај за активностите на одборот и комисијата за ревизија, а избори на одбор не може да се прават во отсуство.

Одговор:Секој член на генералното собрание на членовите има еден глас. Ако другите членови на SNT ги делегирале своите гласови на одреден член (со полномошник), тогаш овој член има број на гласови еднаков на бројот на издадени полномошници, плус неговиот еден глас.

84. Колку овластувања за учество на собрание на членови може да му се дадат на едно лице?

Одговор:Бројот на овластувањата издадени на едно лице не е ограничен со закон.

85. Дали здружението за градинарство има право да наплатува казни во случај на задоцнето плаќање на членарина?

Одговор:можеби, ако во повелбата се споменуваат казни како казни, а генералниот состанок на членовите ја утврди нивната висина.

86. Кои организации треба да контактираат градинарите за да ги заштитат нивните права?

Одговор:Органот кој врши надзор над активностите на непрофитните организации е Обвинителството на Руската Федерација, а заштитата на правата се врши на суд. Затоа, градинарите треба да одат на суд.

87. Како законски се пресметуваат членарините на членовите на СНТ - по парцела или на сто метри квадратни?

Одговор:клаузула 1 чл. 18 од законот за градинари укажува на тоа дека членовите на SNT можат да бидат државјани на Руската Федерација кои наполниле осумнаесет години и имаат земјишни парцели во границите на таквото партнерство. Исто така, овој член им овозможува на малолетниците и малолетниците да станат членови на SNT ако земјишните парцели им биле пренесени, на пример, со наследство, а исто така му дава право да станат член на SNT на странски државјанин или лице без државјанство. . Покрај тоа, во согласност со став 2 од чл. 30 од Уставот на Руската Федерација, никој не може да биде принуден да се приклучи или да остане во кое било здружение - односно, членството во СНТ е доброволно.

Така, поединец кој е законски сопственик на земјишна парцела лоцирана во границите на здружението може да стане член на градинарско непрофитно партнерство. И ако еден поединец е сопственик на неколку парцели, дури и лоцирани на различни места на партнерството, тогаш тој сепак може да стане член само еднаш. Невозможно е да се биде „двапати член“ или „трипати член“.

Во согласност со чл. 20 од законот за градинари, генералниот состанок на членовите на СНТ е највисокиот управен орган на такво здружение.

Законодавецот директно не укажува дека тежината на гласот (бројот на гласови) некако зависи од износот на имотот што го поседува овој член. Пример за директно укажување на ова можеме да видиме во став 4 од чл. 49 од Федералниот закон од 26 декември 1995 година бр. 208-ФЗ „За акционерски друштва“:

„Одлуките за прашања ги донесува генералното собрание на акционери со три четвртини од гласовите на акционерите - сопственици на акции со право на глас кои учествуваат на собранието на акционери“ и клаузула 4 од чл. 146 од Кодексот за домување на Руската Федерација од 29 декември 2004 година бр.188-ФЗ: „Одлуките за други прашања се донесуваат со мнозинство гласови од вкупниот број гласови на членовите на партнерството или нивните претставници присутни на генералниот средба“.

Така, без оглед на бројот на земјишни парцели, граѓанинот може да биде член на SNT само еднаш и има еден глас на генералниот состанок на членовите.

Во согласност со чл. 1 од законот за градинари, членарина се средства кои периодично ги уплаќаат членовите на СНТ за плаќање на трудот на работниците кои склучиле договори за работа со такво здружение и други тековни трошоци на таквото здружение.

Во суштина, членарините одат за одржување на правното лице и неговите органи на управување. Ве молиме имајте предвид: не одржувањето на имотот, туку конкретно самото правно лице - канцелариски и поштенски трошоци, такси, правни трошоци, плати, даноци и придонеси.

Доколку правата и обврските на членовите се еднакви, тогаш учеството на секој член во одржувањето на правното лице мора да биде еднакво.

Одделно, забележуваме дека во согласност со повелбата на SNT, во него може да се формира посебен фонд, кој се состои од државни средства за поддршка, приходи од деловни активности на SNT, членарина и влезници. Користејќи ги средствата на посебниот фонд, се создава имот што му припаѓа на правно лице - самиот SNT.

По ликвидацијата на SNT, средствата што остануваат по порамнувањето со доверителите се распределуваат подеднакво меѓу поранешните членови на SNT. Така, членарината е еднаква за членовите без оглед на големината/бројот на зафатените градинарски парцели.

Состојбата со целните придонеси е поинаква. Според Граѓанскиот законик на Руската Федерација, сопственикот го носи товарот за одржување на неговиот имот, затоа, за поправка на патот во внатрешноста на SNT, сопственик на три парцели (како косопственик на три акции во заеднички имот, доколку акциите се уредно запишани) ќе плати троен придонес.

Сепак, според чл. 245 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација „Ако акциите на учесниците во заедничка сопственост не можат да се утврдат врз основа на закон и не се утврдени со договор на сите негови учесници, акциите се сметаат за еднакви“.

Врз основа на горенаведеното, можеме да заклучиме дека во случај на ликвидација на SNT, имотот (во парична смисла, по неговата продажба) ќе се подели меѓу членовите во еднакви делови.

Следствено, во отсуство на договор меѓу членовите за големината на акциите, целните придонеси треба исто така да бидат еднакви за сите членови на SNT.

88. Во нашиот СНТ има парцели чии сопственици не ги обработуваат, ние самите треба да ги косиме. Можеме ли да ги продадеме?

Одговор:Можете да располагате само со имотот што ви припаѓа. Очигледно е дека напуштената локација има сопственик. Отстранувањето на таква локација (дури и ако им се даде условно бесплатно користење) е измама. Ако има напуштени земјишта во SNT, препорачуваме да контактирате со Rosreestr и инспекторите за државна контрола на земјиштето.

89. Што да се прави со парцела чиј сопственик починал и не се појавиле наследници?

Одговор:Ништо не може да се направи со таков сајт. Во согласност со процедурата утврдена со закон, таквиот имот се признава како отпуштен и преминува во сопственост на општината.

90. Купив парцела од член на SNT кој не плати такси. Дали да му ги платам долговите?

Одговор:не, не треба. Одборот мора да наплати такси од продавачот.

91. Претседавачот одбива да го потпише актот за одобрување на границите на земјишната парцела и да ми даде потврда дека земјиштето ми е законски обезбедено. Мотивиран од тоа што не ми се платени обврските. Дали е во право?

Одговор:не, претседателот на управниот одбор греши во овој случај.

92. Како се утврдува откупната цена на имотот запленет за државни потреби?

Одговор: во согласност со чл. 281 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација, цената се одредува со договор со сопственикот на страницата. При утврдување на откупната цена, таа ја вклучува пазарната вредност на земјишната парцела и недвижниот имот што се наоѓа на неа, како и сите загуби предизвикани на сопственикот со одземањето на земјишната парцела, вклучително и загубите што тој ги има во врска со раното престанок на неговите обврски кон трети лица, вклучувајќи ја и изгубената корист. Доколку нема договор за откупната цена, прашањето може да се реши на суд.

93. Зошто во SNT не е секој градинар претплатник според договор за снабдување со енергија, туку здружението како целина?

Одговор:од причина што договорот за снабдување со енергија е склучен не со секој конкретен градинар, туку со правното лице во целина.

94. Зошто градинарите треба да плаќаат за загуби во електричните мрежи?

Одговор:содржината на ова прашање е предмет на дебата. Во согласност со чл. 210 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација, сопственикот го носи товарот за одржување на неговиот имот - во овој случај, електрични мрежи. Доколку е склучен договор за снабдување со енергија со секој конкретен градинар, тогаш не се вршат плаќања за загуби во мрежата.

95. Дали SNiP 30-02-97* е регулаторен документ, чии барања се задолжителни за сите градинари?

Одговор:Овој документ важеше до 19 мај 2011 година. Од 20 мај 2011 година, во сила е Кодексот на правила SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Планирање и развој на територии на градинарски (дача) здруженија на граѓани, згради и објекти“, што е вклучено во Списокот на национални стандарди и збирки правила, одобрени со Наредба на Владата на Руската Федерација од 21 јуни 2010 година бр. 1047-r, што, според Дел 4 од чл. 6 од Федералниот закон од 30 декември 2009 година

Бр. 384-ФЗ „Технички прописи за безбедност на згради и конструкции“ се задолжителни за примена.

96. Имам приватизирана парцела во СНТ. Плаќам данок на државата, зошто да платам уште пари за мојата приватизирана парцела?

Одговор:Обврската за плаќање данок на земја е на секој сопственик на земјишна парцела. Регистрацијата на сопственост на земјишна парцела не повлекува престанок на обврската за учество во одржувањето на јавниот имот и самото правно лице. Така, членот сè уште треба да плати членство и да ги таргетира таксите во партнерството.

97. Почина член на СНТ кој не си ги платил обврските. Како да ги принудите наследниците да плаќаат придонеси - долговите на таткото и парите што тие самите ги должат како нови сопственици.

Одговор:Можно е да се принудат наследниците да ги платат долговите на оставителот на суд. Ве молиме имајте предвид дека можете да ги вратите само оние средства што починатиот не ги платил. Оние „долгови за парцелата“ што настанаа по смртта на оставителот не можат да се вратат. Сопственикот на земјишната парцела плаќа членарина доколку е член, или плаќа по договор ако не е член и е склучен таков договор. Доколку договорот не е склучен и граѓанинот не е член, тој нема обврска да депонира средства во касата на здружението.

98. Како и каде можете да дознаете кој е сопственик на земјишна парцела?

Одговор:контактирајте со територијалниот оддел на Rosreestr (на локацијата на имотот). Доколку е регистрирано правото на земјишна парцела, ќе ви биде дадена потврда од законскиот сопственик.

99. Не сакаме да живееме во SNT. Што ќе биде со нашата земја по ликвидацијата на СНТ?

Одговор:парцелите во сопственост на граѓаните ќе останат кај нив под истите права како и досега. Заедничкиот имот најверојатно ќе биде продаден. И тогаш сопственикот ќе има можност самостојно да го одреди износот на плаќање за користење на неговиот имот.

100. Кога ќе се менува актуелниот закон за градинари?

Одговор:За жал, никој не го знае одговорот на ова прашање. Од гледна точка на здравиот разум, овој закон мора да се укине и да се регулираат односите меѓу сопствениците на имот во согласност со одредбите на граѓанското законодавство на Руската Федерација и Уставот.

Ако некој функционер ги крши правата на луѓето, треба да знае каде да се жали на претседателот на СНТ. Но, прво, корисно е да се запознаете со овластувањата, правата и одговорностите на оваа личност. Ако го прекрши законот (на пример, изврши кражба), нема потреба да остане без работа. Можете да најдете правда против несовесен граѓанин со поднесување жалба до соодветниот орган. Ајде да откриеме каде да се свртиме кога ќе се појават сериозни конфликти со претседателот на SNT.

Кратенката SNT може да се дешифрира како хортикултурно непрофитно партнерство. Тоа е организација која ги обединува граѓаните во една градинарска организација со цел да се решат економските прашања. Партнерството е регистрирано во даночната служба и официјално постои.

Оваа организација ги има следниве карактеристики:

Имајќи своја сопствена повелба. Таа е во писмена форма и ги содржи основните правила кои се однесуваат на организацијата и нејзините членови.
Можете да вршите активности од моментот на регистрација.
Органот на управување го избираат граѓани кои се членови на SNT. Последователно, тој е тој што ги застапува интересите на учесниците.

Лицата кои се во партнерството се сопственици на парцелите. Тие имаат обврска редовно да плаќаат такси, кои можат да бидат, на пример, целни или членарини. Тие се наменети или за извршување на одредена задача, или за органи на управување и заеднички имот.

Партнерството за градинарство има развиена инфраструктура, а самиот SNT се смета за единствена заедница. Содржи патишта и патеки, одводни канали, комуникации (вода, струја, гас) и згради. Овие ставки се наменети за општа употреба од сите учесници во партнерството.

Претседателот на SNT е главната личност на организацијата, тој е одговорен за управување со партнерството и решавање на различни прашања. Има инструкции кои ги наведуваат одговорностите за оваа позиција и правилата - на пример, членовите на градинарството го ангажираат претседавачот како вработен и имаат право да го отстранат од позицијата. Сепак, одлуката ќе треба да се донесе на генерален состанок. Работата е со одредено времетраење - 2 години. Позицијата ви овозможува да имате такви личности како заменик во случај на отсуство и секретар.

Претседавачот има одговорност да ги застапува интересите на целата заедница во различни тела - на пример, во окружната администрација. Тој мора да ја следи состојбата на опремата и уредувањето на површините и по потреба да презема навремени мерки. Одборот им дозволува на вработените да издаваат инструкции, а во случај на груби прекршоци да ги отстранат од активностите.

Одговорност на претседавачот е да купи опрема и материјали што може да бидат потребни за партнерството. Неприфатливо е функционер да почне да краде пари од луѓе. Тој е одговорен за финансиски трансакции во име на SNT и има право да располага со банкарски сметки. Веднаш треба да се жалите ако шефот на партнерството краде.

Правата и одговорностите на претседавачот вклучуваат контрола врз SNT. Не треба да има проблеми ако тој ги спроведува своите активности во интерес на сопствениците на земјиштето. Но, постојат ситуации кога едно лице ги злоупотребува своите овластувања и има корист од тоа на штета на другите граѓани. Тогаш вреди да се свртиме кон конкретни власти за помош.

Ако луѓето забележат дека претседавачот не постапува во нивен најдобар интерес, го крши законот и предизвикува штета на имотот и финансиите, разумно е да се поднесе жалба. Не треба веднаш да одите на суд ако се појави конфликт со шефот на SNT. Поднесете жалба до обвинителството против претседавачот со цел да се запрат незаконските дејствија и да се изведе пред лицето на правдата.

Прекршувања поради кои може да сакате да одите на суд:

измамни активности;
трошење придонеси од граѓаните за други цели;
фалсификување на службени документи;
кражба;
дејствија кои ја прекршуваат повелбата;
други (на пример, неусогласеност со мерките за заштита од пожари, локација на јавен објект со неусогласеност со стандардите и други дејства кои бараат верификација).

Доколку учесниците се разумно незадоволни од однесувањето на застапникот, тогаш тие имаат право да поднесат барање до обвинителството. Кога ќе го контактирате овој орган, направете апликација со јасно наведени податоци. Неопходно е да се наведат фактите врз основа на кои дејствијата на главата беа прогласени за незаконски. Исто така, вреди да се приложат официјални документи што го потврдуваат она што го кажуваат луѓето.

Важно! Граѓаните кои одат во обвинителство или суд може да немаат документи со кои се докажуваат прекршоци. Во овој случај, органот спроведува истрага со голем број прегледи.

Пред да размислите како да аплицирате, вреди да се разгледа следново. Обвинителството се занимава само со сериозни случаи, така што во него не треба да се разгледува недостиг од, на пример, 100 рубли. Исто така, не треба да аплицирате ако нема докази за кражба, обвинението е неосновано. Друга работа е ако постои закана за животот и здравјето на учесниците на SNT, тогаш треба да се јавите во обвинителството, како во случајот со другите наведени примери на сериозни прекршувања.

Со помош на обвинителството е можно да се бара одговорност од службеното лице и да се запрат незаконските дејствија. Доколку се утврди дека е прекршител, ќе биде сменет од функцијата. Одделно, можете да одите на суд за да донесете одлуки неважечки во случај на повреда на интересите и правата на сопствениците на земјиштето.

Решавање на конфликт пред судење

Често луѓето брзаат да контактираат со обвинителството или судот. Многу конфликти можат да се решат по мирен пат без да се вклучат овие власти. На пример, едно лице напиша изјава до претседавачот, но не доби одговор. Ова не е причина веднаш да се поднесе жалба, бидејќи писмото може да се изгуби меѓу другите трудови.

Може да дојде до конфликт ако се покаже дека некој архивски документ е изгубен. Во овој случај, исто така, треба сами да го решите проблемот. Да речеме дека не издаваат потврда дека одреден граѓанин живеел на локацијата во одреден период. Шефот на SNT може да се повика на фактот дека нема апликација за лице да се приклучи во редовите на градинарското партнерство. Овој проблем може да се реши со потврдување на вашето членство (погодно за стари членови) или со повторно придружување на оваа низа (одлична опција за нови луѓе).

Многу конфликти можат да се решат лично. Честопати се јавуваат проблеми во случај на наследување на неприватизирана парцела. Претседавачите не знаат дали да доделат земјиште или не. Разумно е да се покани адвокат кој ќе му објасни на раководителот законитоста на барањата, иако тоа не е можно во сите ситуации.

Доколку случајот е премногу сериозен, а конфликтот не е решен, останува само да се поднесе барање до обвинителството. Подобро е да побарате помош од адвокат за да можете правилно да ја подготвите апликацијата и да ги обезбедите потребните документи првиот пат. Кога навистина се случило прекршување, ќе може да се докаже овој факт со помош на официјални документи или истрага. Понатамошните дејствија зависат од конкретниот случај, казната се одредува согласно законот.

Внимание! Поради неодамнешните промени во законодавството, правните информации во овој напис можеби се застарени!

Нашиот адвокат може да ве советува бесплатно - напишете го вашето прашање во формата подолу:

За да се спроведе контрола во партнерството во градината, се користат следниве методи:

— ревизија е збир на мерки за контрола на сите реални активности на SNT, насочени првенствено кон проверка на законитоста, економската изводливост и веродостојноста на деловните трансакции, а таквата контрола се врши, по правило, заедно со внатрешната контрола организирана од финансиски владино тело.

— ревизијата е независно испитување (ревизија) на сметководството во организацијата, состојбата на финансиските извештаи, солвентноста на организацијата, како и консултации за сметководствени и даночни прашања;

- тематска ревизија - ревизија на одредена област на сметководство, ова може да биде ревизија на сметководството на основните средства, контрола врз безбедноста на средствата или ставките за залиха.

Комисија за следење на усогласеноста со законската регулатива во SNT

Членот 26 од Законот бр. 66-ФЗ предвидува создавање комисија во градинарски партнерства за следење на усогласеноста со законодавството, на пример, комисија за прашања за електрична енергија. Препорачливо е да се создадат такви комисии во партнерства кои имаат ефикасен одбор.

Ревизија на градинарско партнерство

Членот 25 од Законот бр.66-ФЗ утврдува дека сите финансиски и економски непрофитна дејност градинарство или дача. партнерство, како и активностите на неговиот претседател, активностите на членовите на неговиот одбор се предмет на контрола од страна на комисија за ревизија избрана од редот на членовите на ова здружение. Комисијата за ревизија се избира на генерален состанок на членовите на SNT за период од две години, кој се состои од најмалку три лица, од кои најмалку еден мора да ги разбере прашањата од сметководственото и даночното законодавство.

Во комисијата за ревизија не може да бидат вклучени претседателот и членовите на одборот, како и нивните најблиски роднини и сопружници.

Ревизорската комисија на SNT (градинарство, градинарство, асоцијација за дача) има одговорности за:

— проверка на спроведувањето од страна на одборот на SNT и претседателот на сите одлуки донесени од генералното собрание на ова здружение;

— проверка на законитоста на граѓанските трансакции извршени од органите на управување на партнерството;

- спроведува ревизија на финансиските и економските активности на здружението, состојбата на достапноста и безбедноста на неговиот имот најмалку еднаш годишно (или почесто - на барање на членовите на комисијата за ревизија или со одлука на генералното собрание) ;

- го контролира навременото разгледување од страна на одборот и претседателот на партнерството на пристигнатите апликации од членовите на ова здружение.

Врз основа на резултатите од ревизијата и забелешките идентификувани за време на ревизијата, ревизорската комисија е должна да поднесе извештај до генералниот состанок на летни жители и да даде детални препораки за отстранување на сите утврдени повреди.

Доколку резултатите од ревизијата откријат можност за загрозување на интересите на членовите на партнерството или откријат очигледни злоупотреби од страна на членовите на одборот и претседателот на одборот, тогаш ревизорската комисија има право да свика вонреден состанок на членовите на ова здружение.

Ревизија во хортикултурни непрофитни партнерства (SNT)

Како и многу непрофитни организации, градинарските друштва и партнерства се предмет на задолжителна ревизија со одлука на повисоките органи

(тие ги вклучуваат државните), како и проактивна ревизија по дискреција на раководството на хортикултурно непрофитно партнерство (SNT).

Спроведувањето на ревизии на градинарско партнерство е диктирано со Законот бр. 307-ФЗ „За ревизорски активности“ од 30 декември 2008 година. Најчесто, иницијаторите на ревизиите во SNT се владини тела.

Ревизија на градинарско партнерство ќе биде неопходна и доколку таквото здружение врши некоја деловна активност или добива значителни насочени средства за спроведување и спроведување на различни активности, или во некои други случаи.

За време на ревизија во SNT, ревизорите внимателно го проучуваат целиот систем на проток на документи на ревидираниот партнерство, се запознаваат со организацијата на сметководството во овој SNT со цел сеопфатно да ги анализираат неговите активности и да ги идентификуваат силните и слабите страни на сметководствениот систем во оваа компанија. Особено внимание се посветува на проверка на усогласеноста на сметководствениот систем во SNT со тековните барања на прописите и ревизија на законските активности на градинарското партнерство.

Главните аспекти при спроведување на ревизија на градинарско партнерство се:

- проценки на приходите и расходите на градинарското партнерство. Овде ревизорот проверува колку правилно и целосно се рефлектираат средствата добиени како резултат на активностите на партнерството. Ова ги вклучува средствата добиени од деловни активности и владино финансирање за различни цели и активности;

— составни документи на SNT. Повелбата на партнерството нужно мора да содржи информации за износот на уделот на членовите на SNT, информации за постапката за распределба на добивката и загубата и други информации. Ревизорот проверува до кој степен информациите содржани во составните документи на SNT се запазени и одговараат на достапните факти;

— финансиско (сметководствено) известување. Ревизија на процедурите за известување. Се проверува точноста на билансот на состојба и образецот бр. 6 „Извештај за намената употреба на примени средства“ (ако организацијата го достави до даночните власти);

— ревизија на усогласеноста со условите на договорите, навремено исполнување на сите обврски од нив, ревизија на порамнувања на постојните долгови, за исполнување на прифатените обврски кон државата;

— ревизија на сметководството на имот на градинарски партнерства. Проверка на сметководствени документи за имот - акти на отпис, штета, ревизорски акти и други сметководствени документи;

— даночна ревизија на градинарски партнерства. Се проверува исправноста на пресметката на даночните и другите плаќања од гледна точка на законодавството, комплетноста на нивното прикажување во даночната и сметководствената евиденција и нивното навремено плаќање во буџетот;

— проверка на исправноста на водење на посебно сметководство за законските и комерцијалните активности.

Најчести грешкинаиде на ревизија на хортикултурно непрофитно партнерство (SNT):

Грешки во подготовката и одржувањето на составните документи. Грешката се препознава дека не ги одразува или нецелосно ги одразува во повелбата видовите активности што ги спроведува даденото партнерство. Ова може да биде претприемничка или друга активност што генерира приход. Како прекршок ќе се смета и недостатокот на информации во повелбата на SNT за постапката за плаќање членарина и работните обврски на вработените во SNT;
Грешки во одржувањето на примарната документација: неправилно, нецелосно извршување на примарните документи. Недостасуваат некои детали што ги бараат стандардите (види Закон бр. 129-ФЗ, кој ги утврдува барањата за документирање на деловните трансакции);
Непочитување на бараните рокови и процедури за спроведување на попис, грешки во редоследот на неговото спроведување;
Неправилна подготовка на сметководствена кореспонденција, повреда на редоследот на евидентирање трансакции.

Многу хортикултурни, градинарски и дача партнерства не водат посебна евиденција за нивните главни (законски) активности и за нивните деловни активности што генерираат приходи. Ова се смета за значајна и прилично честа грешка при ревизија на SNT. Сметководството за деловните активности е задолжително за сите хортикултурни непрофитни партнерства (ако SNT се занимава со комерцијални активности) и мора да биде соодветно документирано во документи и сметководствени регистри.

ПОТСЕТУВАЊЕ ДО ЧЛЕН НА ГРАДИНАРСКО НЕПРОФИТНО ПАРТНЕРСТВО

Летокот се заснова на важечките норми на законодавството на Руската Федерација за правниот статус на хортикултурните непрофитни партнерства (SNT) и правата на нивните членови.

Во моментов, законодавството на Руската Федерација сеопфатно и сеопфатно ги регулира главните организациски, имотни, земјишни, финансиски, урбанистичко планирање, станбени, трудови и други односи што произлегуваат во спроведувањето на градинарството.

Сепак, токму во оваа област на користење на земјиштето и рекреација на граѓаните има многу самоволи и груби прекршувања на правата и легитимните интереси на градинарите. Фактите за кршење на правата на градинарите директно во самите партнерства станаа широко распространет феномен. Ова е, пред сè, непочитување на нормите на демократско управување со партнерството утврдени со Законот, намерно прикривање од страна на управниот одбор од членовите на партнерството на информации за реалните трошоци на паричните и другите средства на партнерството, за наменското користење на овие средства, произволното воспоставување членарина и други давачки, спроведувањето на различни трансакции кои предизвикуваат финансиска и материјална штета.штети на партнерството. Во исто време, градинарите понекогаш не ги исполнуваат целосно своите одговорности предвидени со законодавството на Руската Федерација, Повелбата и внатрешните регулаторни документи на нивниот SNT.

Овој меморандум има за цел да им обезбеди на членовите на партнерството во најпристапна форма потребното правно знаење што ќе им овозможи ефикасно да ги заштитат своите права и легитимни интереси и да го спречат нивното прекршување, како и совесно да ги исполнуваат своите должности.

1. Хортикултурно непрофитно партнерство

Законот кој директно го одредува правниот статус на хортикултурно непрофитно партнерство е Федералниот закон бр. 66-ФЗ од 15 април 1998 година "За хортикултурно, градинарство и дача непрофитни здруженија на граѓани".

Главниот управувачки документ на градинарско непрофитно партнерство е Повелбата на партнерството, одобрена од генералното собрание на неговите членови (член 16 од Законот бр. 66-ФЗ).

2. Членство во градинарско непрофитно партнерство

Според чл. 18 од Законот бр. 66-ФЗ, членството во градинарско непрофитно партнерство се воспоставува од осумнаесетгодишна возраст.

Членови на партнерството можат да станат млади и малолетни граѓани на кои им биле пренесени земјишните парцели како резултат на наследство, донација или други трансакции со земјишни парцели. Интересите на овие лица мора да ги застапуваат нивните родители, старатели или повереници на начин утврден со нормите на граѓанското и семејното право.

3. Имот на хортикултурно непрофитни партнерства, негово формирање и користење

Во согласност со Законот бр.66-ФЗ, имотот на партнерството како правно лице се формира од влезот и членарината на членовите на партнерството. Имотот за општа употреба се формира од насочени придонеси. Со истиот закон се утврдува и имотната одговорност на членовите на друштвото.

4.1. Надоместоци за влез

Плаќањето на влезници е задолжителен услов граѓанинот да стане член на партнерството.

Обврската за плаќање влезна такса е на сите оние кои се приклучуваат на партнерството, без разлика дали тие повторно влегуваат на општа основа или на местото на други членови на партнерството (во случај на стекнување парцела по пат на продажба, наследство, пренос членство итн.).

Фактот што нивните претходници веќе еднаш платиле влезници не ги ослободува новите членови од плаќање. Сепак, повелбата на партнерството може да предвиди дека членовите на семејството на градинарот кои заеднички се занимаваат со земјоделство на земјишната парцела се ослободени од плаќање влезници.

Надоместоците за влез може да се платат само во готово. Нивните големини се утврдуваат со одлуки на општи состаноци на членовите на партнерството.

Плаќањето на влезниците се врши во исто време; По правило, нивниот план на рати не е обезбеден.

Главните трошоци за влезните такси се дефинирани во Законот бр. 66-ФЗ (член 32) и се поврзани во почетната фаза на организирање на SNT со подготовка на проектна и техничка документација, технички спецификации за инженерска поддршка, финансиски проценки и други потребни документи за координација и одобрување на проектот и развој на територијата на градинарското партнерство. Тие се трошат и за спроведување на активности за организирање на партнерството и за подготовка на потребната документација за овие цели (плаќање за простории за одржување на собрание, објавување на Повелбата на партнерството, книшки за членство и сл.).

Влезните такси не се враќаат. Кога некој граѓанин ќе го напушти партнерството, без оглед на причините за заминувањето, не му се враќаат средствата уплатени како влезници.

4.2. Членарина. Насоки за нивните трошоци, износи и услови за плаќање

Членарините (парични средства) периодично ги плаќаат градинарите и ги трошат за потребите кои произлегуваат од економските активности на партнерството: надоместок на работниците кои склучиле договори за вработување со партнерството (сметководител, благајник, благајник, чувари, електричар и други работници), како и за плаќање на тековните оперативни трошоци (одводнување, отстранување на отпад од домаќинството, поправки на патишта, уредување на детски и спортски терени и сл.).

Плаќањето на членарина е неопходен услов за одржување на правата на член на партнерството да учествува во неговите активности (да избира и да биде избран во управните и контролните тела на партнерството, како и да добива информации за нивните активности), да ги користи услугите и придобивките предвидени со Повелбата на партнерството.

Фреквенцијата на плаќање на членарина (еднаш годишно, половина година, квартал) се утврдува со одлука на генералното собрание. Плаќањето членарина навреме е обврска на членот на партнерството предвидена со Законот бр. партнерство, а доколку систематски избегнува плаќање на придонеси тоа може да стане основа за исклучување од членство.партнерство.

4.3. Целни придонеси

Целните придонеси (парични) се воспоставуваат само за членовите на партнерството. Висината на овие придонеси и постапката за нивно плаќање ја одредуваат членовите на партнерството.

Целните придонеси се наменети за стекнување и создавање јавен имот. Таквите објекти вклучуваат изградба или реконструкција на патишта, системи за притисок на вода, поставување на електрично осветлување на локацијата, уредување на резервоар, изградба на огради, павилјони за одмор и домаќинство и други објекти.

Целните придонеси не можат да се обезличат со други средства. Средствата од целните придонеси може да се користат само за плаќање на трошоци за предмети утврдени од генералниот состанок на членовите на партнерството.

Според чл. 4 од Законот бр. 66-ФЗ, имотот за заедничка употреба на партнерството, стекнат или создаден од него на сметка на насочени придонеси, е заедничка сопственост на неговите членови.

4.4. Постапката за формирање на посебен фонд во градинарско партнерство и неговата намена

Со одлука на генералното собрание на членовите на партнерството може да се создаде посебен фонд кој се состои од влезни и членарини на ова партнерство, приходи од неговите економски активности, како и средства обезбедени од државните органи и локалните самоуправи, претпријатија и организации за поддршка на градинарски партнерства (член 35, 36, 38 од Законот бр. 66-ФЗ).

Имотот од општа употреба стекнат или создаден на сметка на посебен фонд е сопственост на такво партнерство како правно лице.

5. Управување со хортикултурно непрофитни партнерства

Како што е дефинирано во Законот бр. 66-ФЗ (член 20), органите на управување на партнерството се генералниот состанок на неговите членови (генерален состанок на овластени претставници), одборот избран од него и претседателот на одборот на партнерството.

Преку овие органи на управување, партнерството како правно лице стекнува граѓански права и презема граѓански обврски. Органите на управување на партнерството постапуваат во согласност со законот и нивната Повелба.

Законот не дозволува формирање на други формации за управување со партнерството (на пример, совети, комисии итн.). Структурата на органите на управување на SNT, именувана во Законот бр. 66-ФЗ, е единствената правна форма на изразување на правата и интересите на членовите на партнерството.

Во големите партнерства, одржувањето генерални состаноци на нејзините членови често е исклучително тешко, а понекогаш и невозможно. Во оваа насока, Законот му дава право на партнерството да одржи генерално собрание во форма на состанок на овластени претставници.

Овластените претставници на друштвото се избираат од редот на неговите членови и не можат да го делегираат вршењето на нивните овластувања на други лица, вклучително и членови на партнерството.

Статутот на партнерството мора да предвиди:

1) бројот на членовите на друштвото, од кои се избира еден овластен претставник;

2) мандатот на овластеното партнерство;

3) постапката за избор на претставници на партнерството (со отворено или тајно гласање со гласачки ливчиња);

4) можноста за реизбор на претставниците на партнерството.

5.1. Надлежност на генералниот состанок на членовите на SNT (состанок на овластени претставници)

Надлежноста на највисокото раководно тело на хортикултурно непрофитно партнерство ги вклучува најважните прашања од неговиот живот.

Во исто време, генералниот состанок на членовите на SNT (состанок на овластени претставници) има право да ги разгледа сите прашања од активностите на партнерството и да донесува одлуки за нив.

Генералното собрание на членовите на друштвото (состанок на овластени претставници) го свикува одборот на друштвото по потреба, но најмалку еднаш годишно.

Со одлука на одборот на партнерството, на барање на комисијата за ревизија (ревизор) на партнерството, како и на предлог на орган на локалната самоуправа или од најмалку една петтина од вкупниот број членови на партнерството, може да се одржи вонредно собрание на друштвото (состанок на овластени лица).

Одборот на партнерството е должен во рок од седум дена од денот на приемот на предлог од орган на локалната самоуправа или најмалку една петтина од вкупниот број членови на партнерството или барање од комисијата за ревизија (ревизор) на партнерството да одржи вонредно генерално собрание на членовите на друштвото (состанок на овластени лица), да ги разгледа овие предлози или барања и да донесе одлука за одржување на вонредно собрание на членовите на друштвото или да одбие да се одржи.

Одборот на хортикултурно партнерство може да одбие да одржи вонредно генерално собрание на членовите на партнерството ако не се почитува постапката утврдена со Повелбата на партнерството за поднесување предлог или поднесување барање за свикување на вонредно собрание на неговите членови.

Доколку одборот на директори одлучи да одржи вонредно генерално собрание на членовите на партнерството, наведеното генерално собрание мора да се одржи најдоцна во рок од триесет дена од денот на приемот на предлогот или барањето за негово одржување. Доколку одборот одлучил да одбие одржување на вонредно генерално собрание на членовите на партнерството, писмено ја известува ревизорската комисија (ревизорот) на партнерството или неговите членови или органот на локалната самоуправа што бара одржување на вонредно генерално собрание на членовите. на партнерството (состанок на овластени лица) за причините за одбивањето .

Одбивањето на одборот на партнерството да задоволи предлог или барање за одржување на вонредно генерално собрание на членовите на партнерството може да биде обжалено до судот од страна на комисијата за ревизија (ревизор), членовите на партнерството или органот на локалната самоуправа.

5.2. Ексклузивна надлежност на генералното собрание на SNT

Законот бр. 66-ФЗ (член 21) го става во исклучителна надлежност на генералниот состанок на членовите на градинарско партнерство (состанок на овластени претставници) решавањето на следниве прашања:

1) воведување измени на Повелбата на партнерството и дополнувања на Повелбата или одобрување на Повелбата во ново издание;

2) прием во членство во друштвото и исклучување од неговите членови;

3) утврдување на квантитативниот состав на одборот на друштвото, избор на членови на неговиот одбор и предвремено престанок на нивните овластувања;

4) избор на претседател на одборот и предвремено престанок на неговите овластувања, освен ако со статутот на здружението поинаку не е определено;

5) избор на членови на комисијата за ревизија (ревизор) на партнерството и предвремено престанок на нивните овластувања;

6) избор на членови на комисијата за следење на усогласеноста со законската регулатива и предвремено престанок на нивните овластувања;

7) донесување одлука за влез на партнерството во здруженија (синдикати) на хортикултурно непрофитни партнерства;

11) утврдување на висината на казните за задоцнето плаќање на придонесите, менување на роковите за уплата на придонеси од членовите на партнерството со ниски приходи;

12) одобрување на проценката на приходите и расходите на партнерството и донесување одлуки за негово спроведување;

14) одобрување на извештаи на одборот, акти на комисија за ревизија (ревизор), комисија за следење на усогласеноста со законската регулатива;

15) поттикнување на членовите на одборот, комисијата за ревизија (ревизор), комисијата за следење на усогласеноста со законската регулатива и членовите на партнерството.

Наведените точки (1-15) од чл. 21, кои претставуваат исклучива надлежност на генералното собрание на членовите на партнерството (состанок на овластени претставници), имаат за цел да обезбедат директно учество на сите негови членови во управувањето со работите на партнерството.

Членовите на партнерството, врз основа на постојното законодавство, а пред се на Законот бр. 66-ФЗ, самостојно ја развиваат и одобруваат Повелбата на нивното партнерство.

Најзначајното право на генералното собрание на членовите на партнерството е да изврши измени и дополнувања на Повелбата на партнерството, како и да ја одобри Повелбата во ново издание.

Генералното собрание на членовите на партнерството го избира не само одборот, туку и неговиот претседател. Сепак, тоа не значи дека тој може да се спротивстави на одборот. Како претседател на одборот, тој е должен да го почитува принципот на колегијалност во решавањето на прашањата, останувајќи одговорен не само пред генералното собрание, туку и пред управниот одбор на здружението.

Според нормите на Законот бр. 66-ФЗ, постапката за избор на претседател на одборот треба да биде следна: прво, на генерален состанок на членовите на партнерството, се избира составот на одборот (потклаузула 3, клаузула 1, член 21), а потоа на состанок на членовите на одборот (што не е наведено во следната потклаузула 4 клаузула. 1 Член 21) се избира Претседател на Одборот.

Се разбира, оваа постапка не дозволува членовите на партнерството при изборот на претседател да се концентрираат на главниот функционер во здружението - претседателот на одборот.

Но, Законот предвидува уште една опција за избор на претседател на одборот на партнерството, подемократска. Меѓутоа, во пракса тоа се случува. Генералното собрание најпрво од редот на сите членови на друштвото го избира претседателот на одборот, кој автоматски станува член, а потоа ги избира членовите на одборот на друштвото. И оваа наредба не е во спротивност со значењето на Законот.

Особено важни овластувања се доделуваат на генералниот состанок на членовите на партнерството во областа на финансиските и економските активности.

Тие го вклучуваат, пред сè, правото да се донесуваат одлуки за користење на имотот на партнерството, да се утврди големината на влезот, членството и целните такси, да се одобри проценката на приходите и расходите и да се носат одлуки за нејзино спроведување.

Погоре беа прашањата за ексклузивната надлежност на генералното собрание на партнерството (член 21 од Законот бр. 66-ФЗ), меѓу кои одобрувањето на проценката за прием и расходи (буџет) на партнерството и неговото извршување заземаат само 12-то место , иако овој член е основа на финансиските и економските активности на партнерството .

Добро е познато дека одобрувањето на проценката го вршат учесниците на генералниот состанок на партнерството, по правило, „на уво“, што не им дозволува да навлезат во неговата суштина. Очигледно тие партнерства постапуваат правилно, чија повелба предвидува дека најмалку две недели пред одржувањето на собранието, членовите на партнерството мора да добијат писмен извештај за реализација на приходниот и расходниот буџет за изминатата година и нацрт на овој буџет за претстојната финансиска и економска година. Само по запознавање со овие документи на членовите на партнерството може да се одржи извештајен или известувачко-изборен состанок.

Известувањето на членовите на партнерството за одржување на генерално собрание на неговите членови може да се врши во писмена форма (поштенски картички, писма), како и со објавување релевантни соопштенија на информативни табли лоцирани на територијата на партнерството.

Известувањето за генералното собрание се испраќа до членовите на партнерството најдоцна две недели пред датумот на неговото одржување. Известувањето за генерален состанок на членовите на партнерството мора да ја означи содржината на прашањата што треба да се дискутираат.

Повелбата и внатрешните прописи на партнерството може да ги утврдат процедурата и условите за отсутно гласање со анкета (Федерален закон од 22 ноември 2000 N 137-FZ). Овие документи мора да го дадат текстот на гласачкото ливче за отсутно гласање, постапката за информирање на членовите на партнерството за предложениот дневен ред, запознавање со потребните информации и документи, давање предлози за вклучување дополнителни прашања на дневниот ред, како и укажување конкретна рок за завршување на постапката за гласање во отсуство.

Генералното собрание на членовите на градинарско партнерство не може да се одржи во отсуство ако на дневен ред се прашања за одобрување на проценките на приходите и расходите, извештаите на одборот и актите на комисијата за ревизија (ревизор) на партнерството.

Генералното собрание на членовите на друштвото е полноважно доколку на споменатото собрание присуствуваат повеќе од 50% од членовите на друштвото (најмалку 50% од овластените претставници). Член на партнерството има право да учествува во гласањето лично или преку неговиот претставник, чии овластувања мора да бидат формализирани со полномошно заверено од претседавачот на партнерството.

Широките овластувања доделени на највисокото раководно тело на партнерството во разгледувањето и решавањето на прашањата во главните области на економските и социјалните активности кои се однесуваат на правата и интересите на сите негови членови ја открија потребата да се воспостават најдемократски услови во организирањето и одржувањето генералното собрание на партнерството.

Усвојувањето на правилата на генералното собрание на членовите на партнерството (потклаузула 8, клаузула 1, член 21) помага да се обезбеди организирана дискусија и решавање на прашањата. Во исто време, прашањата од исклучителна надлежност на генералното собрание на членовите на партнерството не можат да се пренесат на дозвола на одборот или неговиот претседател, дури и со одлука на самото генерално собрание.

Одлуки за измени на Повелбата на партнерството и дополнувања на Повелбата или за одобрување на Повелбата во ново издание, исклучување од членовите на партнерството, за негова ликвидација и/или реорганизација, назначување на комисија за ликвидација и за одобрување на привремена а конечните ликвидациски биланси ги донесува генералното собрание на членовите на друштвото со мнозинство од две третини од гласовите.

Другите одлуки на генералното собрание на членовите на друштвото се донесуваат со просто мнозинство гласови.

И уште една дополнителна гаранција за да се обезбеди законитост на одлуката на генералниот состанок на членовите на партнерството - таа мора да им се соопшти на нејзините членови во рок од седум дена по нејзиното усвојување.

Член на градинарско партнерство има право на жалба до судот на одлуката на генералното собрание, како и на одлуката на одборот и неговиот претседател, кои ги повредиле правата и легитимните интереси на член на партнерството.

5.3. Одборот на SNT и неговата надлежност

Според чл. 22 од Законот бр. 66-ФЗ, одборот е колегијален извршен орган, одговорен само пред генералниот состанок на членовите на здружението.

Локалните власти немаат право да се мешаат во активностите на одборот на партнерството и тоа не е одговорно пред нив. Одборот е ослободен од поднесување извештаи до локалните власти за усогласеноста на зградите подигнати на локациите со утврдените норми и правила, за намената на употреба на државните заеми од членовите на партнерството. Одборот не е одговорност да ја надгледува работата што ја вршат членовите на партнерството за поставување градина, подобрување на нејзината територија или спроведување на попис на насади и згради подигнати од членовите на партнерството на нивните парцели, кои постоеле. во претходните стандардни повелби за градинарски партнерства.

Одборот на друштвото се избира со директно тајно гласање од редот на неговите членови за период од две години од генералното собрание на членовите на друштвото, освен ако поинаку не е определено со Повелбата на партнерството. Бројот на членовите на одборот го утврдува генералното собрание на членовите на партнерството.

Прашањето за предвремен реизбор на членови на одборот може да се постави на барање на најмалку една третина од членовите на партнерството.

Седниците на одборот на партнерството ги свикува претседателот на одборот во роковите што ги утврдува одборот, како и по потреба.

Седниците на одборот се валидни доколку присуствуваат најмалку две третини од неговите членови. Одлуките на одборот се носат со отворено гласање со просто мнозинство гласови од присутните членови на одборот.

Надлежноста на одборот вклучува:

1) практично спроведување на одлуките на генералното собрание на членовите на партнерството;

2) оперативно управување со тековните активности на партнерството;

3) изготвува проценки и извештаи за приходите и расходите на партнерството, доставувајќи ги на одобрување до генералното собрание на неговите членови;

4) располагање со материјалните и нематеријалните средства на партнерството до степен кој е неопходен за обезбедување на неговите тековни активности;

5) организациона и техничка поддршка за активностите на генералниот состанок на членовите на партнерството;

6) организирање сметководство и известување за партнерството, изготвување годишен извештај и доставување на одобрување до генералното собрание на членовите на партнерството;

7) организирање на заштита на имотот на друштвото и имотот на неговите членови;

8) организирање осигурување на имотот на партнерството и имотот на неговите членови;

9) организација на изградба, поправка и одржување на згради, објекти, објекти, комунални мрежи, патишта и други јавни објекти;

10) набавка и испорака на саден материјал, градинарски алат, ѓубрива, хемикалии;

11) обезбедување на евиденција на партнерството и одржување на неговата архива;

12) ангажирање на лица во партнерството со договори за вработување, нивно отпуштање, стимулации и казни, водење евиденција на вработените;

13) контрола на навремена исплата на влезници, членарини и целни такси, придонеси во посебни фондови;

14) извршување на трансакции во име на партнерството;

15) давање помош на членовите на партнерството во бесплатниот трансфер на земјоделски производи во домови за деца без родители, пансиони за стари и инвалиди и предучилишни образовни установи;

16) вршење на странски економски активности на партнерството;

17) разгледување на пријави од членови на партнерството.

Одборот на SNT, во согласност со законодавството на Руската Федерација и Повелбата на партнерството, има право да донесува одлуки неопходни за постигнување на целите на партнерството и обезбедување на негово нормално функционирање.

5.3.1. Дали лице кое не е член на партнерството, но има парцела на нејзина територија, има право да биде избрано во управниот одбор на SNT?

Законот бр. 66-ФЗ (член 8) не предвидува право на граѓаните кои не се членови на градинарско непрофитно партнерство и фарма поединечно да бидат избрани во одборот на партнерството. Нивните односи се градат врз условите склучени во писмени договори на начин утврден од генералното собрание на членовите на партнерството. Воедно, на состанокот се утврдува и висината на плаќањата за користење на објекти од општа социјална инфраструктура (одржување на патишта, снабдување со електрична енергија и вода, подобрени објекти и сл.).

Доколку се прекршат правата на „поединците“, особено одбивањето на одборот и генералниот состанок на партнерството да склучат договори со нив за индивидуално земјоделство, овие граѓани имаат право да се жалат на таквите дејствија на суд.

Според тоа, односот меѓу не-членовите на партнерството и неговите органи на управување (одбор и генерален состанок) не е од организациона и правна природа, врз основа на членство во партнерството, туку од граѓанско-правна природа, што се заснова на договорни односи. .

Во врска со ова, член 22 од Законот бр. 66-ФЗ јасно вели дека одборот на хортикултурно непрофитно партнерство „се избира со директно тајно гласање од редот на неговите членови за период од две години од генералното собрание на членовите на таквите партнерство“.

Сепак, горенаведеното не значи дека граѓаните кои поединечно вршат градинарство на територијата на партнерството треба да бидат исклучени од активностите на органите на управување на ова партнерство. Тие имаат право да учествуваат на општи состаноци на членовите на партнерството, да ги изразуваат своите мислења со право на советодавен глас и да учествуваат во работата на комисиите.

5.4. Овластувања на претседателот на Одборот на SNT

Одборот на хортикултурно непрофитно партнерство го предводи претседателот на одборот, избран од редот на членовите на одборот со мандат од две години. Според чл. 23 од Законот бр.66-ФЗ, овластувањата на претседателот на одборот се утврдени со овој закон и Повелбата на партнерството. Претседателот на одборот, доколку не се согласува со одлуката на одборот, има право на жалба на оваа одлука до генералното собрание на членовите на партнерството.

Претседателот на одборот на друштвото постапува без полномошно во име на партнерството, вклучувајќи:

1) претседава со седниците на одборот;

2) има право на прв потпис на финансиски документи кои во согласност со Повелбата на партнерството не подлежат на задолжително одобрување од одборот или генералното собрание на членовите на партнерството;

3) потпишува други документи во име на партнерството и записник од состанокот на одборот;

4) врз основа на одлука на одборот склучува трансакции и отвора сметки на партнерството;

5) издава овластувања, вклучително и со право на замена;

6) обезбедува изработка и доставување за одобрување до генералното собрание на членовите на партнерството на внатрешните прописи на партнерството, прописите за наградување на работниците кои склучиле договори за вработување со партнерството;

7) врши застапување во име на партнерството во органи на власта, органи на локалната самоуправа, како и во организации;

8) разгледува пријави од членови на партнерството.

Претседателот на одборот на хортикултурно непрофитно партнерство, во согласност со Повелбата, врши други должности неопходни за обезбедување на нормални активности на партнерството, со исклучок на должностите што се доделени со Законот и Повелбата на партнерството на други органите на управување на партнерството.

5.5. Одговорност на претседателот на одборот на СНТ и членовите на одборот

Во согласност со чл. 24 од Законот бр. 66-ФЗ, претседателот на одборот на хортикултурно непрофитно партнерство и членовите на неговиот одбор, кога ги остваруваат своите права и ги извршуваат утврдените должности, мора да дејствуваат во интерес на партнерството, да ги остваруваат своите права и да ги исполнуваат воспоставени должности со добра волја и разумно.

Што се однесува до одговорноста на претседателот на одборот и неговите членови, член 24 од Законот бр. 66-ФЗ предвидува дека за нивните незаконски дејствија тие можат да бидат изведени на дисциплинска, материјална, административна или кривична одговорност пропорционално на нивната вина.

Факт е дека законот бр. 66-ФЗ му дава на одборот широки права да располага со материјалните и нематеријалните средства на партнерството, да ја изврши проценката на приходите и расходите одобрени од генералното собрание, да врши трансакции со граѓанско право во име на партнерство, да организира изградба и одржување на јавни објекти, да прифаќа работа по договори за вработување и други подеднакво важни права, до спроведување на странска економска активност.

Земајќи ги предвид широките права на одборот да располага со, по правило, големи парични и материјални ресурси, законодавецот утврдува лична одговорност на претседателот и членовите на одборот да ги исполнуваат своите должности во интерес на партнерството со добра волја. и разумно.

И тука е многу важна одредбата од став 2 од чл. 24 од Законот бр. 66-ФЗ, со кој се утврдува дека претседателот на одборот на хортикултурно непрофитно партнерство и членовите на неговиот одбор се одговорни на партнерството за загубите што му се предизвикани од нивните постапки (недејствување). Во овој случај, членовите на одборот кои гласале против одлука што резултирала со загуби на партнерството или кои не учествувале во гласањето не одговараат.

Прашањето за одговорност за незаконски дејствија (недејствување) на претседателот и членовите на одборот, што резултира со имотна штета за градинарите, може да се постави директно од самите членови на партнерството на генерален состанок или со контактирање на извршните органи или агенциите за спроведување на законот. . Но, секако, најодговорната улога и припаѓа на комисијата за ревизија на партнерството, а спречувањето на злоупотреби во финансиските и економските активности на одборот на партнерството во голема мера зависи од неговата ефикасност.

5.5.1. По кој редослед е надоместувањето на материјалната штета предизвикана на членовите на партнерството со незаконски дејствија на неговиот одбор?

Граѓанското право ја дефинира материјалната штета како штета причинета на имот, што резултира со намалување или губење на неговата вредност.

Постојат два главни типа на штета што предизвикува материјална штета на станбени простории:

1) поради незаконитото однесување на престапникот, неговите постапки или непостапувања;

2) поради оштетување на станбени простории од невнимание.

Како општо правило, за виновно нанесување на штета, се јавува деликтна одговорност. Под прекршок се подразбира секое нарушување во граѓанско-правните односи што не претставува кривично дело. Деликтната одговорност повлекува само обврска за надоместување на предизвиканата штета.

Според чл. 401 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација, вината се изразува во форма на намера или небрежност. Намерата се подразбира како предвидување штетен резултат на незаконско однесување или свесно дозволување таков резултат да се случи.

Негрижата се изразува во отсуство на внимателност, промисленост и трудољубивост што се бара под одредени околности. Членот 1083 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација прави разлика помеѓу груба и едноставна небрежност, а нивната проценка го одредува степенот на вината на лицето и висината на надоместокот за предизвиканата штета.

Многу често штета предизвикуваат вработени ангажирани од управниот одбор при извршување на нивните работни (службени, службени) должности. Такви вработени се граѓани кои вршат работа врз основа на договор за вработување (договор), како и граѓани кои вршат работа според граѓанско-правен договор (на пример, според договор), доколку постапиле или требало да постапат по упатствата на релевантно правно лице (во овој случај, хортикултурно непрофитно партнерство) или граѓанин и под негова контрола над безбедното одвивање на работата.

На пример, според договор со партнерство, изведувач извршил градежни работи на патишта и со тоа предизвикал значителна штета на оградите на парцелите на градинарите и на овошните дрвја што се наоѓаат на нив. Во овој случај, штетата на повредените градинари целосно ја надоместува управниот одбор на партнерството, кој, пак, наметнува соодветни барања на изведувачот што ја врши работата. Сепак, исплатата на обесштетување на градинарите за штетата што им е нанесена не зависи од исходот на случајот меѓу партнерството и изведувачот.

5.5.2. Дали одборот на партнерството има право да ја зголеми тарифата за плаќање на електрична енергија од членовите на партнерството во однос на тарифата утврдена со продажбата на енергија и дали одборот има право да ја исклучи струјата на сопственикот на сајтот за неплаќање членарина?

Целосно е незаконски ако одборот на членовите на партнерството им наплатува струја по тарифи кои ги надминуваат износите утврдени од регионалните комисии за енергетика. Доколку тоа се случи, тогаш вишокот износи мора да се земат предвид при следните порамнувања на електрична енергија со членовите на партнерството, а одговорните за прекршокот мора да одговараат на начин пропишан со закон.

Снабдувањето со електрична енергија на потрошувачот може да биде целосно или делумно прекинато во следниве случаи:

1) незадоволителна состојба на електричните жици и неусогласеност со барањата на лицето одговорно за електричната опрема на партнерството за отстранување на идентификуваните прекршувања;

2) поврзување на струјните колектори покрај броилото или кршење на шемите за мерење на електрична енергија;

3) спречување на службениците да ја проверуваат состојбата на потрошувачките електрични инсталации или уреди за електрична енергија;

4) ненавремено плаќање на платежниот документ за електрична енергија. За овие прекршоци струјата се исклучува по претходно предупредување на потрошувачот и само во случаи кога тој не го отстранил прекршокот во предвидениот рок.

За други прекршувања на Повелбата на партнерството, особено за неплаќање членарина, управниот одбор нема право да користи прекин на електрична енергија како влијание врз неплаќачот, бидејќи плаќањето за електрична енергија го вршат градинарите посебно, т.е. покрај утврдената членарина.

1. Следниве прашања спаѓаат во ексклузивна надлежност на генералниот состанок на членовите на непрофитно здружение за хортикултурно, градинарство и дача (состанок на овластени претставници):

1) воведување измени на статутот на такво здружение и дополнувања на повелбата или одобрување на повелбата во ново издание;

2) прием во членство во такво здружение и исклучување од неговите членови;

3) утврдување на квантитативниот состав на одборот на такво здружение, избор на членови на неговиот одбор и предвремено престанок на нивните овластувања;

4) избор на претседател на одборот и предвремено престанок на неговите овластувања, доколку со статутот на таквото здружение поинаку не е определено;

5) избор на членови на комисијата за ревизија (ревизор) на такво здружение и предвремено престанок на нивните овластувања;

7) донесување одлуки за организација на претставништва, фонд за заеми, фонд за изнајмување на такво здружение, за негово влегување во здруженија (синдикати) на хортикултурни, градинарски или непрофитни здруженија на дача;

8) одобрување на внатрешните прописи на такво здружение, вклучувајќи го и одржувањето на генералниот состанок на членовите на таквото здружение (состанок на овластени претставници); активностите на неговиот одбор; работа на комисијата за ревизија (ревизор); работата на комисијата за следење на усогласеноста со законодавството; организација и активности на нејзините претставништва; организација и активности на фондот за взаемно кредитирање; организација и активности на фондот за изнајмување; внатрешни прописи на такво здружение;

9) донесување одлуки за реорганизација или ликвидација на такво здружение, именување на комисија за ликвидација, како и одобрување на привремени и конечни ликвидациски биланси;

10) донесување одлуки за формирање и користење на имотот на такво здружение, за создавање и развој на инфраструктурни објекти, како и утврдување на големината на доверливите фондови и соодветните придонеси;

11) утврдување на висината на казните за задоцнето плаќање придонеси, менување на роковите за плаќање на придонеси од членовите со ниски приходи на такво здружение;

12) одобрување на проценката на приходите и расходите на таквото здружение и донесување одлуки за негово спроведување;

13) разгледување на жалби против одлуки и постапки на членовите на одборот, претседателот на одборот, членовите на комисијата за ревизија (ревизорот), членовите на комисијата за следење на усогласеноста со законската регулатива, службениците на фондот за взаемно заеми и службениците на изнајмувањето фонд;

14) одобрување на извештаи на одборот, комисија за ревизија (ревизор), комисија за следење на усогласеноста со законската регулатива, фонд за заеми, фонд за закуп;

15) поттикнување на членовите на одборот, комисијата за ревизија (ревизор), комисијата за следење на усогласеноста со законската регулатива, фондот за взаемно заеми, фондот за изнајмување и членовите на такво здружение;

16) донесување одлука за стекнување на земјишна парцела поврзана со јавен имот во сопственост на такво здружение;

17) одобрување на списоци на членови на хортикултурно, градинарско или дача непрофитно здружение;

18) распределба на формирани или формирани земјишни парцели помеѓу членови на непрофитно здружение за градинарство, градинарство или дача на кое се обезбедени земјишни парцели во согласност со став 3 од овој федерален закон, со наведување на конвенционалните броеви на земјишни парцели во согласност со проект за геодетски територии;

19) одобрување на проектот за планирање територија и (или) проект за геодет на територијата на непрофитно здружение за хортикултурно, градинарство или дача.

Генералното собрание на членовите на непрофитно здружение за хортикултурно, градинарство или дача (состанок на овластени претставници) има право да ги разгледа сите прашања од активностите на таквото здружение и да донесува одлуки за нив.

1.1. Одлуки за прашањето наведено во потстав 18 од ставот на овој член не може да донесува генерален состанок на членови на непрофитно здружение за хортикултурно, градинарство или дача, што се одржува во форма на состанок на овластени претставници.

2. Генералното собрание на членовите на хортикултурно, градинарско или непрофитно здружение за дача (состанок на овластени претставници) го свикува одборот на таквото здружение по потреба, но најмалку еднаш годишно. Вонредно генерално собрание на членовите на такво здружение (состанок на овластени претставници) се одржува со одлука на неговиот одбор, на барање на комисијата за ревизија (ревизор) на таквото здружение, како и на предлог на орган на локалната самоуправа или најмалку една петтина од вкупниот број членови на такво здружение. Вонредно генерално собрание на членовите на такво здружение (состанок на овластени претставници) по прашањето за предвремено престанок на овластувањата на претседателот на одборот на соодветното здружение или предвремен реизбор на членовите на одборот на соодветното здружение може да биде одржана во отсуство на одлука на одборот за одржување на овој состанок, под услов да се почитува постапката утврдена со овој член за известување на членовите на соодветното здружение за одржување на овој состанок.

Одборот на непрофитно здружение за хортикултурно, градинарско или дача е должен во рок од седум дена од денот на приемот на предлог од орган на локалната самоуправа или најмалку една петтина од вкупниот број членови на такво здружение или барање од комисијата за ревизија (ревизор) на такво здружение да одржи вонредно генерално собрание на членови на такво здружение (состанок) овластени лица) да го разгледа наведениот предлог или барање и да донесе одлука за одржување на вонредно генерално собрание на членовите на такво здружение (состанок на овластени лица) или на одбивање да се одржи.

Управниот одбор на непрофитно здружение за хортикултурно, градинарство или дача може да одбие одржување на вонредно генерално собрание на членови на такво здружение (состанок на овластени лица) доколку постапката утврдена со повелбата на тоа здружение за поднесување предлог или правење не се почитува барањето за свикување на вонредно собрание на нејзините членови (состанок на овластени лица).

Ако одборот на непрофитно здружение за хортикултурно, градинарство или дача донесе одлука за одржување на вонредно генерално собрание на членовите на такво здружение (состанок на овластени лица), рече генералниот состанок на членовите на хортикултурното, градинарството или дача не- профитното здружение (состанок на овластени лица) мора да се одржи најдоцна во рок од триесет дена од денот на приемот на предлогот или барањето за негово спроведување. Доколку одборот на непрофитно здружение за хортикултурно, градинарство или дача одлучи да одбие одржување на вонредно генерално собрание на членовите на такво здружение (состанок на овластени претставници), писмено ја известува ревизорската комисија (ревизор) за такво здружението или членовите на такво здружение или органот на локалната самоуправа, кои бараат вонредно генерално собрание на членови на непрофитно здружение за хортикултурно, градинарство или дача (состанок на овластени претставници), за причините за одбивањето.

Одбивањето на одборот на непрофитно здружение за хортикултурно, градинарство или дача да задоволи предлог или барање за одржување на вонредно генерално собрание на членовите на такво здружение (состанок на овластени претставници) може да биде обжалено од комисијата за ревизија (ревизор). , членови на такво здружение или орган на локалната власт до судот.

Известувањето на членовите на непрофитното здружение за хортикултурно, градинарство или дача за одржување на генерален состанок на неговите членови (состанок на овластени претставници) може да се врши писмено (поштенски картички, писма), преку соодветни пораки во медиумите, како и со поставување на релевантни огласи на информативни табли кои се наоѓаат на територијата на такво здружение, освен ако со неговата повелба не е утврдена поинаква процедура за известување. Известување за генерален состанок на членовите на такво здружение (состанок на овластени претставници) се испраќа најдоцна две недели пред датумот на неговото одржување. Известувањето за генерален состанок на членовите на такво здружение (состанок на овластени претставници) мора да ја означи содржината на прашањата што треба да се дискутираат.

Генерално собрание на членови на непрофитно здружение за хортикултурно, градинарство или дача (состанок на овластени претставници) е валидно доколку на наведеното се присутни повеќе од педесет проценти од членовите на таквото здружение (најмалку педесет проценти од овластените претставници). состанок. Член на такво здружение има право да учествува во гласањето лично или преку неговиот претставник, чии овластувања мора да бидат формализирани со полномошно заверено од претседателот на таквото здружение.

Претседавачот на генералниот состанок на членовите на непрофитно здружение за хортикултурно, градинарство или дача (состанок на овластени претставници) се избира со просто мнозинство гласови од членовите на такво здружение присутни на генералниот состанок.

Одлуки за измена на повелбата на такво здружение и дополнување на неговата повелба или за одобрување на повелбата во ново издание, исклучување од членови на такво здружение, за негова ликвидација и (или) реорганизација, именување комисија за ликвидација и за одобрување привремените и конечните ликвидациски биланси ги донесуваат членовите на генералното собрание на такво здружение (состанок на овластени претставници) со двотретинско мнозинство гласови.

Другите одлуки на генералното собрание на членовите на непрофитно здружение за хортикултурно, градинарство или дача (состанок на овластени претставници) се донесуваат со просто мнозинство гласови.

Одлуките на генералниот состанок на членовите на непрофитното здружение за хортикултурно, градинарство или дача (состанок на овластени претставници) се доставуваат до неговите членови во рок од седум дена по датумот на донесување на овие одлуки на начин утврден со повелбата. на такво здружение.

Член на непрофитно здружение за хортикултурно, градинарство или дача има право да поднесе жалба до судот на одлуката на генералното собрание на нејзините членови (состанок на овластени претставници) или на одлуката на управниот орган на такво здружение што ги нарушува правата и легитимните интереси на член на такво здружение.

3. Доколку е потребно, одлуката на генералното собрание на членовите на хортикултурно, градинарско или непрофитно здружение за дача може да се донесе со гласање во отсуство (со анкета).

Постапката и условите за спроведување на отсутно гласање се утврдени со статутот на непрофитното здружение за хортикултурно, градинарско и дача и интерните прописи за спроведување на отсутно гласање, кои мора да го предвидат текстот на ливчето за гласање во отсуство, постапката за информирање членовите на ваквото здружување на предложениот дневен ред, запознавајќи се со потребните информации и документи и даваат предлози за вклучување на дополнителни прашања на дневниот ред, како и укажување на конкретен рок за завршување на постапката за гласање во отсуство.

Доколку на дневен ред на генералното собрание на членовите на непрофитно здружение за хортикултурно, градинарско или дача има прашања за измена на повелбата на здружението или негово одобрување во ново издание, ликвидација или реорганизација на здружението, одобрување на проценките на приходите и расходите, извештаите на одборот и ревизорската комисија (ревизор) на здружението, кои имаат за такви прашања, не е дозволено гласање во отсуство (со анкета), освен ако генералниот состанок на членовите на здружението, кој се одржал преку заедничко присуство на членовите. на здружението и на чиј дневен ред беа наведените прашања, немаше кворум предвиден во став седум на овој член.