Јавен надзор на работата на претседателот на СНТ. СНТ Сонински

Недвижностите со право се сметаат за еден од најтешките видови „валути“. Но, тоа мора да биде заведено и внесено во државниот катастар на недвижности. Решавањето на сите овие прашања се одвиваше врз основа на Федералниот закон бр. 221. Но, од 1 јануари 2017 година, тоа беше вклучено во Федералниот закон бр. 218. Какви промени повлекуваше тоа? Да го погледнеме подетално Законот за катастар од 1 јануари 2017 година.

Опис на законот

Федералниот закон 218 (поранешен Федерален закон 221) ја опишува постапката за решавање на прашања поврзани со државната регистрација на недвижен имот и земјишни парцели. Законот за катастар се занимава со катастарски работи кои, врз основа на член 29, може да ги врши само официјално овластено лице - катастарски инженер.

221 Федерален закон „За државниот катастар на недвижности“, кој е дел од 218 Федерален закон, го привлекува вниманието на принципите на униформни методи и технологии за спроведување на постапката за регистрација на недвижен имот со цел да му се даде правен статус. Во 221 објект што се разгледуваат со законот се земјишни парцели, згради, објекти, недовршени згради и доградби и други недвижности кои мора да бидат внесени во државниот катастар.

Најнови измени на законот за катастар

Главната промена што се случи со Федералниот закон 221 за катастар беше вклучувањето на законот во Федералниот закон 218, од 1 јануари 2017 година, заедно со федералниот закон број 222. Ова доведе до појава на жалбени комисии во сите региони на Руската Федерација. Федерација, која се занимава со решавање на спорови поврзани со државниот катастар.

Новото издание ги појаснува барањата за позицијата катастарски инженер:

членство во специјализирана саморегулаторна организација;
државјанство на Руската Федерација;
сертификат од Националната асоцијација на инженери.

Како резултат на вклучувањето на Федералниот закон 221 во Федералниот закон 218, следните членови и поглавја станаа неважечки:

чл. 3, погл. 1 - за органот што вршел сметководство на земјишни парцели и згради;
чл. 4, погл. 1 - за пренос на овластувањата на органот за регистрација на катастар на претставници на извршните органи на конститутивните субјекти на Руската Федерација;
Гл. 2 - целосно откажано. Ја опиша постапката за одржување на државниот катастар на недвижности;
Гл. 3 - целосно откажан, со исклучок на чл. 26.1. Ја опиша постапката за државна регистрација на земјишни парцели или згради;
чл. 27 - за причините за одбивање да се изврши катастарска регистрација;
чл. 38, погл. 4 - за постапката за запишување и изготвување на граничен план;
чл. 41, погл. 4 - за постапката за запишување и изготвување технички план;
чл. 42, погл. 4 - за постапката за регистрација и изготвување на инспекциски извештај;
чл. 43, погл. 5 - за прашањето за извршување на катастарска регистрација на готови згради и градежни проекти во периодот на транзиција;
чл. 44, погл. 5 - за лица кои вршат државна регистрација на недвижен имот за време на периодот на транзиција;
чл. 42.5, погл. 4 - за границите на земјишните парцели;
чл. 45.1, 4, 5, 6, 7, 8-15, погл. 5 - за прашањето за внесување на информации добиени како резултат на комплекс катастарски работи во државниот регистар и кога тие се прогласени за неважечки.

Членовите од Федералниот закон 221 кои беа променети како резултат на неговото вклучување во Федералниот закон 218:

чл. 1 - промени во дефиницијата со закон на предметот на регулирање на овој Федерален закон. Сега ова е спроведување на катастарски активности и регистрација на права. Терминот „катастарска регистрација“ е заменет со „регистрација на правата“. Наместо референци за „овој закон“, се дадени референци на Федералниот закон 218;
чл. 26.1 - прецизно укажување на федералното извршно тело кое е вклучено во решавањето на прашањата поврзани со жалбата на одлуките за суспендирање на спроведувањето на катастарската регистрација и постапката. На пример, кога и под кои услови може да се поднесе жалба - по регистрација на правата на недвижен имот;
чл. 29 - променети се законските услови за исклучување на катастарски инженер од саморегулаторна организација. Тие вклучуваат донесување одлука за спроведување државна регистрација кога причините што го спречуваат сè уште не се елиминирани.

Не беа направени промени во некои од членовите од Федералниот закон 221 (освен новата терминологија):

чл. 39, со кој се утврдува постапката за одобрување на границите на земјиштето;
чл. 40, кој ги опишува карактеристиките на извршувањето на актот за одобрување на границите на земјишните парцели.

Преземи

Законот за катастар 221, сега дел од Федералниот закон 218, претрпе голем број промени дизајнирани да го подобрат решавањето на споровите поврзани со недвижен имот и ги комбинираше сите информации за државниот катастар на регистриран недвижен имот.

Новото издание на Федералниот закон 221 јасно ги означува принципите на постапката, поврзаните одредби и пакетот документи предвидени со закон.

За да се избегнат недоразбирања и проблеми при легалната регистрација на недвижен имот, препорачуваме запознаат со последното издание на Федералниот закон 221 како дел од 218, што укажува на направените промени.

Како се одредува видот на дозволена експлоатација на парцела и како се утврдува при поделбата на парцелата на две посебни земјишни површини?

Следното прашање ме интересира: дали е потребно, заедно со соседните корисници на земјиштето, да ги одобрат границите на земјишната парцела при поставување на оваа земјишна парцела на Кодексот на државното земјиште?

Најнови вести за федералниот закон за катастар на недвижности 2017 година

Наскоро новиот закон за катастар на недвижности 2017 година ќе добие правна сила, што подразбира воведување нови правила за регистрација на руски недвижен имот, што ќе создаде унифициран механизам за одржување на катастарот и запишување на правата за поседување одредени простории. Резултатот од иновацијата треба да биде поедноставување на правото за регистрација на сопственост на недвижен имот, барем тоа е токму она што неодамна го направија руските власти.

Што треба да знаете?

Властите планираат да создадат нов унифициран регистар на недвижности (USRN), кој ќе содржи информации за катастарски планови, регистри на права и граници на територијата (ќе ги вклучи и оние територии кои ќе имаат посебна употреба). Сега само претставниците на обединетиот државен регистар ќе регистрираат државни недвижности, а иновациите вклучуваат значително поедноставување на сите владини процедури, така што процесот на регистрација станува многу поедноставен.

Официјални најнови вести за федералниот закон за катастар на недвижности 2017 годинаукажуваат дека ќе може да се доставуваат трудови во електронска и хартиена форма. Трудовите се предаваат лично на претставници на Државниот регистар, кои самостојно ќе ги обработуваат, а електронските податоци се регистрираат на порталот за специјални владини служби. Вреди да се нагласи дека регистарот главно ќе се води во електронска форма, бидејќи тоа овозможува максимална безбедност на информациите. Секој сопственик, по барање, може да бара документи од државниот регистар, а натписот на него ќе одговара на регистарскиот број на договорот, но содржи дополнителна идентификација и потврда за катастарска регистрација.

Кои се предностите?

Гледајќи низ 221 закон за катастар на недвижности изменети за 2017 година,Вреди да се напомене дека има одредени предности, кои го вклучуваат фактот дека сега процесот на регистрација ќе биде многу удобен. Денес, регистрацијата во катастарот и постапката за запишување на недвижен имот се различни постапки, така што човекот често мора да потроши време за вршење речиси иста работа повеќе од еднаш, трошејќи многу време на неа. Новиот закон ќе ја направи оваа процедура многу попогодна, а вреди да се нагласи дека сега документите за регистрација во Државниот регистар може да се поднесуваат на која било локација (тоа може да се направи преку државниот портал), но претходно беше неопходно да се оди на посебен оддел во местото на живеење. Готови документи се доставуваат до лицето по барање, но ќе треба да доплатите за таква услуга.

Проучување на измените на законот за катастар на недвижности кои стапија на сила во 2017 година , мора да се обрне внимание на фактот дека сега тие можат да заштедат време на барателот, бидејќи сега регистрацијата на недвижен имот трае вкупно една недела, а регистрацијата во катастарот трае не повеќе од пет дена. Извадоците од државните регистри ќе бидат обезбедени во најкус можен рок (обично три дена ќе бидат доволни за да се изврши оваа манипулација).

Според експертите, законот за државниот катастар на недвижности од 2017 година обезбедува и сигурна безбедност на информациите. Податоците во електронска форма ќе бидат заштитени со повеќекратни резервни копии и зголемен безбедносен систем, што ќе ја зајакне позицијата на Државниот регистар и ќе ја намали веројатноста за измама кај населението на минимум. Денеска нема да може да се добие потврда за сопственост, сега сите потребни документи и информации за недвижностите ќе бидат зачувани во Катастарскиот регистар.

Овие иновации ќе стапат на сила од почетокот на 2017 година, така што дефинитивно треба да се земе предвид дека документите поднесени за регистрација на недвижности до 31 декември ќе функционираат во согласност со правилата од минатогодишното законодавство.

Општи одредби

Информации за промените:

Сојузниот закон бр.361-ФЗ од 3 јули 2016 година го измени насловот на овој Федерален закон, кој стапува на сила на 1 јануари 2017 година.

„За катастарски работи“

Со измени и дополнувања од:

22, 23 јули, 30 декември 2008 година, 8 мај, 17 јули, 21 декември 27, 2009 година, 29 декември 2010 година, 4 јуни, 1 јули, 18, 19, 21, 30 ноември, 3, 8 декември 2011 година, јули 28, 2012, 5 април, 7 јуни, 2, 23 јули 2013 година, 23 јуни, 21 јули, 22 октомври, 4 ноември, 22, 29, 31 декември 2014 година, 28 февруари, 6 април, 29 јуни, 13 јули, 29, 30 декември 2015, 5, 26 април, 1 мај, 23 јуни, 3 јули 2016 година, 29 јули 2017 година

ГАРАНЦИЈА:

Види Компаративна анализа на законите за регистрација на недвижен имот: од 13 јули 2015 година N 218-FZ, од 21 јули 1997 година N 122-FZ и од 24 јули 2007 година N 221-FZ

Видете ги коментарите на овој Федерален закон

Поглавје 1. Општи одредби

Член 1. Предмет на уредување на овој Федерален закон

ГАРАНЦИЈА:

Видете енциклопедии и други коментари на член 1 од овој Федерален закон

Информации за промените:

Федералниот закон од 3 јули 2016 година N 361-FZ, Дел 1 од член 1 од овој Федерален закон е наведен во нова формулација, која стапува на сила на 1 јануари 2017 година.

1. Овој Федерален закон ги регулира односите кои произлегуваат во врска со спроведувањето на катастарските активности, активностите на саморегулаторните организации на катастарски инженери, националното здружение на саморегулаторни организации на катастарски инженери (во натамошниот текст: катастарски односи).

Информации за промените:

Сојузниот закон бр.361-ФЗ од 3 јули 2016 година воведе измени на Дел 4 од член 1 од овој Федерален закон, кои стапуваат на сила на 1 јануари 2017 година.

4. Катастарски активности се извршување на работа во врска со недвижен имот во согласност со барањата утврдени со федералниот закон, како резултат на што се подготвуваат документи кои содржат информации за таков недвижен имот (во натамошниот текст - катастарска регистрација) неопходни за спроведување на државна катастарска регистрација на недвижен имот (во натамошниот текст - катастарска регистрација) работа), и обезбедување на услуги во случаи утврдени со федерален закон. Лицето наведено во член 29 од овој Федерален закон (во натамошниот текст: катастарски инженер) има посебно право да врши катастарски работи.

Информации за промените:

Федералниот закон од 3 јули 2016 година N 361-FZ, дел 4.1 од член 1 од овој Федерален закон е наведен во нова формулација, која стапува на сила на 1 јануари 2017 година.

4.1. Катастарските работи се вршат во однос на земјишни парцели, згради, објекти, простории, незавршени градежни проекти (во натамошниот текст: објекти на недвижности), делови од земјишни парцели, згради, објекти, простории, како и други предмети на недвижен имот. до катастарска регистрација во согласност со федералниот закон.

Информации за промените:

Сојузниот закон бр.452-ФЗ од 30 декември 2015 година го дополни членот 1 од овој Федерален закон со Дел 4.2, кој стапува на сила на 1 јули 2016 година.

4.2. Во случаите утврдени со овој Федерален закон, при вршење на катастарски работи, катастарските инженери ги утврдуваат координатите на карактеристичните точки на границите на земјишна парцела (дел од земјишна парцела), координатите на карактеристичните точки на контурата на зградата, структурата. , делови од такви недвижности, координатите на карактеристичните точки на контурата на недовршен градежен објект и да се изврши обработка на резултатите од утврдувањето на таквите координати, при што се одредува површината на објектите на недвижностите и локацијата. на објекти на недвижности се опишува, локацијата на границите на земјишната парцела е координирана. Во случај утврден со овој федерален закон, при вршење на катастарски работи, катастарските инженери можат дополнително да ја утврдат локацијата на зграда, структура или недовршено градилиште на земјишна парцела со просторен опис на структурните елементи на зградата, структурата или недовршено градилиште, вклучително и земајќи ја предвид висината или длабочината на таквите структурни елементи.

Информации за промените:

Федерален закон од 3 јули 2016 година N 361-FZ Член 2 од овој Федерален закон е наведен во нова формулација, која стапува на сила на 1 јануари 2017 година.

Член 2. Правна основа за регулирање на катастарските односи

ГАРАНЦИЈА:

Видете Енциклопедии и други коментари на член 2 од овој Федерален закон

Правна основа за регулирање на катастарските односи е овој Федерален закон, други федерални закони и други регулаторни правни акти на Руската Федерација издадени во согласност со нив.

Информации за промените:

ГАРАНЦИЈА:

Види Енциклопедија за член 3 од овој Федерален закон

Информации за промените:

Сојузниот закон бр.452-ФЗ од 30 декември 2015 година го дополни Поглавјето 1 од овој Федерален закон со член 3.2, кој стапува на сила на 1 јули 2016 година.

Член 3.2. Органот што врши државен надзор над активностите на саморегулаторните организации на катастарски инженери, националното здружение на саморегулаторни организации на катастарски инженери и водење на државниот регистар на саморегулаторни организации на катастарски инженери, државниот регистар на катастарски инженери

Државен надзор над активностите на саморегулаторните организации на катастарски инженери, националното здружение на саморегулаторни организации на катастарски инженери (во натамошниот текст државен надзор), одржување на државниот регистар на саморегулаторни организации на катастарски инженери и одржување на државниот регистар на катастарски инженери го врши федералното извршно тело овластено од Владата на Руската Федерација (во натамошниот текст државен надзор).

Федерален закон "за катастарски активности" (221-FZ) 2017 година

Во најновото валидно издание од 1 јануари 2017 г.

Нема нови верзии на законот кои не стапиле на сила.

Можете да ги споредите верзиите на овој закон со избирање на датумите на стапување на сила на верзиите и кликнување на копчето „Спореди“. Сите најнови промени и дополнувања ќе се појават пред вас на прв поглед.

Contract-Yurist.Ru постојано го следи ажурирањето на кодовите и законите.

На пример, Федерален закон „За катастарски активности“ немаво овој момент не се планирани нови ревизии.

Нема шанси да се најде поново тековно издание.

Федералниот закон „За катастарски активности“ ги регулира односите во врска со одржувањето на државниот катастар на недвижности и катастарските активности. Државниот катастар на недвижности е систематско збирка на информации за сметководствената усогласеност со Федералниот закон за недвижности и информации за државната граница на Руската Федерација помеѓу конститутивните субјекти на Руската Федерација, за границите на општините, границите на населените места , на посебни економски зони, зони со посебни услови и територии на локалитети на културно наследство.

Федералниот закон „За катастарски активности“ вели дека државниот катастар на недвижности е федерален државен информативен ресурс. Државна катастарска регистрација на недвижности е дејствие на овластен орган да внесува во државниот катастар на недвижности податоци за недвижности со одредени карактеристики што го идентификуваат предметот како индивидуално определена ствар или потврдуваат престанок на постоењето на таква недвижност, како како и други информации за недвижен имот предвиден со имотот на овој Федерален закон.

Катастарските активности според Федералниот закон се работа на подготовка на документи кои ги содржат потребните информации за спроведување на катастарската регистрација и давање услуги во случаи утврдени со закон. Посебно право да врши катастарски работи има катастарски инженер.

Катастарските работи се вршат во однос на земјишни парцели, згради, простории, делови од недвижен имот, недовршени градежни проекти, како и други објекти на недвижности кои подлежат на катастарска регистрација во согласност со федералниот закон.

Рускиот закон 221 за државниот катастар на недвижности ја легализираше активноста на збир на информации за правниот, природниот и економскиот статус на различни недвижности.

Документот беше усвоен во јули 2007 година, во исто време (јули) беше одобрен од Советот на Федерацијата, а датумот на стапување во сила е 24 јули 2007 година. Во сила е најновото издание на правниот акт за државниот катастар на недвижности неодамна, времето на стапување во сила е мај 2016 година, исто така следната верзија ќе стапи на сила во блиска иднина.

Федерален закон 221 за државниот катастар изменет за 2016 година - резиме

Овој закон ги собра и систематизира сите информации за недвижностите во Руската Федерација. Исто така, законот за катастар ги систематизираше правните односи во оваа насока. Има инсталирани:

1. Основни начела на одржување на катастарот, сите општи одредби;
2. Постапка;
3. Список на документи потребни за одржување;
4. Секое тело одговорно за управување е идентификувано.

Федералниот закон исто така наведува што треба да биде вклучено во документот - ова е секоја претходно или само регистрирана земјишна парцела, каква било структура, зграда, недовршен објект, односно регистрација се врши во однос на секоја од нив. Законодавното тело на Думата посочи дека шумите не се вклучени во регистарот, со исклучок на шумите и водните тела вклучени во земјишните парцели. Исто така, текстот на Федералниот закон вели дека катастарот не ги зема предвид подземните површини.

Основа за регистрација е пријава поднесена од која било заинтересирана организација или лице. Како резултат на сметководството, на секој недвижен имот му се доделува сопствен број; посебен став укажува дека овој број се користи не само за трансакции со недвижности, туку и за оданочување. Утврден е правниот статус на главниот специјализиран специјалист, кој е инженер - му е доверена главната техничка работа, а има право да основа непрофитни организации.

Член 39 од Федералниот закон 221 за државниот катастар

Означувањето на локацијата на која било граница според законот за катастар е важна точка и затоа мора да се изврши во договор со секоја заинтересирана страна, односно соседите. За проверка на усогласеноста на документацијата, секој катастарски инженер е должен да се огласи во медиумите и лично да информира за состанокот на заинтересираните лица, тоа треба да го направи најдоцна еден месец пред датумот на започнување на постапката.

1. Обезбедете можност луѓето да се запознаат со граничниот план;
2. Да се изврши координација на терен со точно утврдување на сите граници.

Член 27, став 5 од Федералниот закон 221

Овој став од член 27 укажува дека често се случува грешка што доведува до одбивање да се регистрира недвижен имот. Причината овде, по правило, е тоа што пријавата доаѓа од несоодветно лице, односно тој или неговиот претставник немаат соодветни документи. За да се избегне таков проблем, кој може да го одложи почетокот на работата, треба сериозно да пристапите на прашањето за прибирање на потребните документи за запишување на недвижноста во катастарот.

221 Федерален закон за државниот катастар на недвижности изменет за 2016 година

Овој сојузен закон е главниот извор на правото во сферата, гаранција дека сите барања на луѓето, организациите, работата поврзана со нив и потребната регулатива ќе бидат исполнети навреме и квалитетно. За таа цел често се дополнува Федералниот закон, по што овој правен акт, секоја негова одредба, поглавје и член стануваат посовремени и поефикасни. Праксата покажува дека законот може да се пофали со нова верзија со какви било промени редовно, односно секоја година, па дури и неколку пати во наведениот период. Думата ќе продолжи да ги усвојува и воведува промените кои се релевантни денес.

Кои беа погодени од промените на Федералниот закон 221 во 2016 година?

Сегашното издание ги појасни овластувањата на инженерот и неговото право да работи во секторот за недвижности. Исто така, беше посочено дека контролата врз работата на овие луѓе и нивните саморегулаторни организации ја врши извршното федерално тело. Секое решение на катастарот може да се обжали, за таа цел се формира посебна комисија за жалби. Доколку комисијата утврдила дека барањето е оправдано, тогаш во рок од еден ден ќе биде испратено соодветно известување до органот што ја донел одлуката, а потоа ќе се направат измени. Доколку се појави катастарска грешка, нејзината корекција е бесплатна.

Член 45 од Федералниот закон за државниот катастар на недвижности

Член 28. Исправка на грешки во државниот катастар на недвижности

1. Грешки во државниот катастар на недвижности се:

1) техничка грешка (писмена грешка, печатна грешка, граматичка или аритметичка грешка или слична грешка) направена од органот за регистрација на катастарот при одржување на државниот катастар на недвижности и доведува до несовпаѓање помеѓу информациите внесени во државната недвижност катастар и информациите во документите врз основа на кои е внесена информацијата во државниот катастар на недвижности (во натамошниот текст: техничка грешка во информацијата);

2) репродуцирана грешка во државниот катастар на недвижности во документот врз основа на кој е внесена информација во државниот катастар на недвижности (во натамошниот текст: катастарска грешка во информацијата).

2. Техничката грешка во информацијата е предмет на корекција врз основа на одлука на органот за регистрација на катастарот, доколку таквата грешка е откриена од ова тело или поднесена до органот за регистрација на катастарот, вклучително и користење на јавни информации и телекомуникациски мрежи, вклучително и Интернет; вклучително и единствен портал на државни и општински служби, од кое било лице изјава за таква грешка во формата, начинот и начините утврдени од регулаторното тело од областа на катастарските односи или врз основа на судска одлука што стапило во законска сила за да се поправи таквата грешка. Техничката грешка во информацијата е предмет на корекција во рок од не повеќе од пет работни дена од денот на нејзиното откривање од страна на органот за регистрација на катастарот, поднесување на оваа пријава до органот за регистрација на катастарот или наведената судска одлука. Доколку ова барање е поднесено, органот за катастарска регистрација е должен да ги провери информациите содржани во него и да ја отстрани соодветната техничка грешка, или најдоцна до работниот ден по денот на истекот на рокот утврден со овој дел, да донесе одлука за отфрли ја оваа апликација со оправдување на причините за одбивањето, испраќајќи ја оваа одлука до барателот оваа апликација до лицето во форма на електронски документ што користи јавни информации и телекомуникациски мрежи, вклучително и Интернет, вклучително и единствен портал на државни и општински услуги , на начин и методи утврдени од регулаторното тело од областа на катастарските односи или заверена копија од ова решение на поштенската адреса наведена во пријавата. Оваа одлука може да се обжали на суд.

3. Одлуката на органот за регистрација на катастарот за исправка на техничка грешка во информацијата мора да го содржи датумот на откривање на таквата грешка, нејзиниот опис со оправдување за класификација на релевантните информации внесени во државниот катастар на недвижности како погрешни, како и како показател во што се состои исправката на таквата грешка. Во случај на исправка на техничка грешка во информацијата за недвижен имот, органот за катастарска регистрација, најдоцна во работниот ден од денот на донесувањето на одлуката за исправка на таквата грешка, го испраќа ова решение и една копија од катастарскиот пасош. на недвижен имот во форма на електронски документи кои користат јавни информации и телекомуникациски мрежи, вклучително и Интернет, вклучително и единствен портал на државни и општински услуги, на начин и методи утврдени од регулаторното тело во областа на катастарските односи, или заверена копија од ова решение и еден примерок од катастарскиот пасош на имотот во форма на документи за во хартиена форма на поштенската адреса на носителот на авторското право на наведениот имот или, доколку нема информации за оваа адреса во државата. катастар на недвижности, на поштенската адреса на носителот на авторското право во согласност со катастарските информации предвидени во став 8 од дел 2 од член 7 од овој Федерален закон (ако оваа информација е достапна). Одлуката за исправка на техничка грешка во информацијата може да се обжали на суд.

4. Освен ако поинаку не е предвидено со овој член, катастарската грешка во информацијата е предмет на корекција на начин утврден за да се земат предвид промените во релевантниот имот (ако документите што содржат таква грешка и врз основа на кои информациите биле внесени во државниот катастар на недвижности се документи поднесени во согласност со член 22 од овој федерален закон од барателот), или по редослед на интеракција со информации (ако документите што содржат таква грешка и врз основа на кои се внесуваат информации во државниот катастар на недвижности се документи добиени од органот за катастарска регистрација по редослед на интеракција со информации) или врз основа на влезе во правна сила на судска одлука за исправка на таквата грешка.

5. Органот за катастарска регистрација, кога ќе се открие катастарска грешка во информацијата, донесува одлука за потребата од отстранување на таквата грешка, која мора да го содржи датумот на откривање на таквата грешка, неговиот опис со оправдување за класификација на релевантните информации како погрешни, како и индикација за потребата да се поправи таквата грешка. Органот за регистрација на катастарот, најдоцна до работниот ден од денот на донесувањето на оваа одлука, го доставува до заинтересираните страни или до надлежните органи да ја поправат таквата грешка на начин пропишан со дел 4 на овој член и ја известува саморегулаторната организација на катастарски инженери за донесената одлука, доколку катастарската грешка ја направил катастарот инженер кој е член на таква саморегулаторна организација. Постапката и начините за испраќање на оваа одлука од страна на органот за регистрација на катастарот во форма на електронски документ со користење на јавни информации и телекомуникациски мрежи, вклучително и Интернет, вклучително и единствен портал на државни и општински услуги, ги утврдува регулаторното тело на терен. на катастарски односи. Судот, на барање на кое било лице или кој било орган, вклучително и органот за регистрација на катастарот, има право да донесе одлука за исправка на катастарска грешка во информацијата.

7. По шест месеци од датумот на испраќање на решение до лицата наведени во дел 5 на овој член за потребата да се отстрани катастарска грешка во информациите на државниот катастар на недвижности за локацијата на границите на земјишна парцела, органот за катастарска регистрација има право да изврши промени во информациите на државниот катастар на недвижности за локацијата на границите и површината на таквата земјишна парцела без согласност на неговиот носител на авторски права. Промената во државниот катастар на недвижности на информации за локацијата на границите на земјишната парцела при корекција на катастарска грешка во случајот наведен во овој дел ја врши органот за катастарска регистрација, земајќи ги предвид информациите содржани во документите наведено во Дел 9 од член 38 од овој Федерален закон, користејќи ја картографската основа на катастарот на начин утврден од регулаторното тело од областа на катастарските односи. Во овој случај, површината на земјишната парцела по исправката на катастарската грешка во случајот наведен во овој дел може да се разликува од површината на земјишната парцела, за која информациите се содржани во државниот катастар на недвижности, со бр. повеќе од пет проценти.

8. Во рок од пет работни дена од денот на исправката на катастарската грешка во случајот наведен во дел 7 на овој член, органот за регистрација на катастарот е должен за тоа да го извести сопственикот на земјишната парцела на начин и на начин утврдени. од страна на регулаторното тело од областа на катастарските односи.

9. Споровите што произлегуваат во врска со исправката на катастарска грешка во случајот наведен во дел 7 од овој член се разгледуваат на суд.

„CADASTR.RU“ ќе врши катастарски и геодетски работи во областа Ленински во Московскиот регион. Катастарски услуги Видноје.

Геодетска компанија "CADASTR.RU" Троицк Троицки административен округ во Москва.

„CADASTR.RU“ ќе врши катастарски и геодетски работи во административната област Новомосковск во Москва.

„CADASTR.RU“ ќе врши катастарски и геодетски работи во административната област Троицки во Москва. Катастарски услуги Троицк.

„CADASTR.RU“ ќе врши катастарски и геодетски работи на територијата на Нова Москва. Катастарски услуги Нова Москва.

„CADASTR.RU“ ќе врши катастарско-геодетски работи во Москва. Катастарски услуги Москва.

„CADASTR.RU“ ќе врши катастарски и геодетски работи во областа Подолск во Московскиот регион. Катастарски услуги Подолск.

ФЕДЕРАЛЕН ЗАКОН ЗА ДРЖАВНИОТ КАТАСТАР НА НЕДВИЖНОСТИ

РУСКА ФЕДЕРАЦИЈА

ФЕДЕРАЛНИОТ ЗАКОН

За државниот катастар на недвижности

N 221-FZ

(како што е изменето со Федералниот закон од 22 јули 2008 година N 141-FZ - Збирка на законодавството на Руската Федерација, 2008 година, N 30, чл. 3597; Федерален закон од 23 јули 2008 година N 160-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2008 година, N 30, член 3616; Федерален закон од 30 декември 2008 година N 311-FZ - Збирка на законодавството на Руската Федерација, 2009 година, N 1, член 19; Федерален закон од 8 мај 2009 година N 93- ФЗ - Збирка на законодавство Руска Федерација, 2009 година, N 19, член 2283; Федерален закон од 17 јули 2009 година N 145-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2009 година, N 29, член 3582; Федерален закон од 21 декември, 2009 N 334- Федерален закон - Збирка на законодавството на Руската Федерација, 2009 година, N 52, член 6410; Федерален закон од 27 декември 2009 година N 343-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2009 година, N 519, член 64 Федерален закон од 29 декември 2010 година N 435-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2010 година, бр. 1, член 47; Федерален закон од 4 јуни 2011 година N 129-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2011 година, бр.23, чл. 3269; Федерален закон од 1 јули 2011 година N 169-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2011 година, N 27, чл. 3880; Федерален закон од 18 јули 2011 година N 215-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2011 година, N 30, чл. 4563; Федерален закон од 19 јули 2011 година N 246-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2011 година, N 30, чл. 4594; Федерален закон од 21 јули 2011 година N 257-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2011 година, N 30, чл. 4605; Федерален закон од 30 ноември 2011 година N 346-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2011 година, N 49, чл. 7024; Федерален закон од 3 декември 2011 година N 383-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2011 година, N 49, чл. 7061; Федерален закон од 8 декември 2011 година N 423-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2011 година, N 49, чл. 7365; Федерален закон од 28 јули 2012 година N 133-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2012 година, N 31, чл. 4322; Федерален закон од 5 април 2013 година N 43-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, N 14, чл. 1651 година; Федерален закон од 7 јуни 2013 година N 108-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, N 23, чл. 2866; Федерален закон од 2 јули 2013 година N 185-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, N 27, чл. 3477; Федерален закон од 23 јули 2013 година N 250-FZ- Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, бр. 30, чл. 4083)

Во последното издание: N 250-ФЗ од 23 јули 2013 година

Членови од законот:

Поглавје 1. Општи одредби

Член 1. Предмет на уредување на овој

Федерален закон

1. Овој Федерален закон ги регулира односите кои произлегуваат во врска со одржувањето и спроведувањето на државната катастарска регистрација на недвижности и катастарски активности (во натамошниот текст: катастарски односи).

2. Државниот катастар на недвижности е систематизиран збир на информации за недвижен имот регистриран во согласност со овој Федерален закон, како и информации за преминот на државната граница на Руската Федерација, за границите меѓу составните субјекти на Руската Федерација. Федерација, границите на општините, границите на населените места, за територијалните зони и зоните со посебни услови за користење на териториите, други информации предвидени со овој Федерален закон. Државниот катастар на недвижности е федерален државен информативен ресурс.

3. Државната катастарска регистрација на недвижностите (во натамошниот текст - катастарска регистрација) ги препознава дејствијата на овластеното тело за внесување информации за недвижностите во државниот катастар на недвижности, со што се потврдува постоењето на таков недвижен имот со карактеристики што овозможуваат да се дефинираат таков недвижен имот како поединечно дефинирана работа (во натамошниот текст - единствени карактеристики на недвижен имот), или да го потврди престанокот на постоењето на таков недвижен имот, како и други информации за недвижен имот предвидени со овој Федерален закон.

4. Катастарска дејност е вршење од страна на овластено лице (во натамошниот текст: катастарски инженер) во однос на недвижен имот во согласност со барањата утврдени со овој Федерален закон, работа што резултира со подготовка на документи кои содржат информации за таков недвижен имот. неопходни за катастарска регистрација (во натамошниот текст - катастарски работи).

5. Во согласност со овој Федерален закон, се врши катастарска регистрација на земјишни парцели, згради, објекти, простории, недовршени градежни објекти (во натамошниот текст, исто така, објекти на недвижности).

6. Одредбите на овој Федерален закон не се применуваат на подрачја на подземјето, авиони и поморски бродови, бродови за внатрешна пловидба и вселенски објекти, претпријатија како имотни комплекси.

7. Одредбите на овој Федерален закон се применуваат за подземни објекти, освен ако поинаку не е предвидено со федералниот закон.

Член 2. Правна основа за регулирање на катастарските односи

Правната основа за регулирање на катастарските односи е Уставот на Руската Федерација, Граѓанскиот законик на Руската Федерација, Земјишниот законик на Руската Федерација, Шумскиот законик на Руската Федерација, Кодексот за води на Руската Федерација, Градското планирање Кодексот на Руската Федерација, Кодексот за домување на Руската Федерација, овој Федерален закон, други федерални закони и оние издадени во согласност со нив други регулаторни правни акти на Руската Федерација.

Член 3. Орган кој врши катастарска регистрација и одржување

државен катастар на недвижности

1. Катастарската регистрација и одржувањето на државниот катастар на недвижности ги врши сојузниот извршен орган овластен на начин утврден со Уставот на Руската Федерација и Федералниот уставен закон од 17 декември 1997 година N 2-ФКЗ „За Владата на Руската Федерација“ во областа на државната регистрација на правата на недвижен имот и трансакции со него, катастарска регистрација и одржување на државниот катастар на недвижности (во натамошниот текст: орган за регистрација на катастар).

2. Овластувањата на органот за катастарска регистрација предвидени со овој Федерален закон, со исклучок на овластувањата предвидени во член 30 од овој федерален закон, врз основа на одлуки на овој орган, државните буџетски институции кои му се подредени имаат право. да се вежба. Заради примена на правилата утврдени со овој Федерален закон, наведените државни буџетски институции на кои им се доделени соодветните овластувања во согласност со таквите одлуки се сметаат за органи за катастарска регистрација. Во овој случај, соодветните одредби од овој Федерален закон се применуваат на наведените државни буџетски институции доколку поинаку не произлегува од суштината на релевантните правни односи. Државните буџетски институции кои во согласност со овој член ги имаат овластувањата на органот за регистрација на катастар подлежат на барањата за организација и постапка за интеракција со барателите во обезбедувањето јавни услуги предвидени со Федералниот закон од 27 јули 2010 година N 210- ФЗ „За организација на обезбедување на државни и општински услуги“ и одредби за одговорност за прекршување на овие барања (како што е изменето со Федералниот закон од 28 јули 2012 година N 133-ФЗ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2012 година, N 31, чл.4322).

3. Мултифункционални центри за обезбедување на државни и општински услуги (во натамошниот текст мултифункционален центар) (Дел 3 беше воведен со Федералниот закон бр. 133-ФЗ од 28 јули 2012 година - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2012 година, бр.31 член 4322).

4. Постапката за пренос од страна на мултифункционалниот центар на пријавите за катастарска регистрација прифатени од него и барањата за информации вклучени во државниот катастар на недвижности до органот за катастарска регистрација и постапката за пренос од страна на органот за катастарска регистрација на документите изготвени од тоа до мултифункционалниот центар за издавање (насочување) на апликантите се утврдени со договорот склучен од нив, постапката утврдена од Владата на Руската Федерација со договорот за интеракција. Во исто време, роковите за пренос од страна на мултифункционалниот центар на пријавите за катастарска регистрација прифатени од него и барањата за информации вклучени во државниот катастар на недвижности до органот што врши државна регистрација на правата и роковите за органот што врши Државната регистрација на правата за пренос на документи подготвени од него во мултифункционалниот центар не треба да надминува два работни дена (Дел 4 беше воведен со Федералниот закон бр. 133-ФЗ од 28 јули 2012 година - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2012 година, бр.31, чл.4322).

(член 3 изменет со Федералниот закон од 21 декември 2009 година N 334-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2009 година, N 52, чл. 6410)

Глава 2. Одржување на државниот катастар на недвижности

Член 4. Начела на водење на државниот катастар

недвижен имот

1. Одржувањето на државниот катастар на недвижности се врши врз основа на принципите на униформа технологија за негово одржување низ целата територија на Руската Федерација, обезбедувајќи, во согласност со овој Федерален закон, јавна пристапност и континуирано ажурирање на информациите содржани во него. (во натамошниот текст како катастарски информации), споредливост на катастарските информации со информациите содржани во други владини информациски ресурси.

2. Државниот катастар на недвижности се одржува на хартија и (или) електронски медиуми. Доколку има несовпаѓање помеѓу информациите на хартија и електронските медиуми, информациите на хартија имаат предност.

3. Постапката и условите за чување на документите содржани во државниот катастар на недвижности ги утврдува сојузниот извршен орган овластен од Владата на Руската Федерација. Доколку документите содржани во државниот катастар на недвижности се препознаат како материјален доказ во кривично дело, нивното одземање се врши на начин утврден со федералниот закон. По правосилноста на пресудата или по истекот на рокот за жалба на одлуката или решението за прекинување на кривичниот предмет, судот или истражниот орган, истражителот мора да ги врати наведените документи до релевантниот орган за катастарска регистрација (како што е изменето со Федерален закон од 23 јули 2013 година N 250-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, бр. 30, член 4083).

4. Државниот катастар на недвижности на електронски медиуми е дел од унифициран федерален информациски систем кој го комбинира државниот катастар на недвижности на електронски медиуми и Единствениот државен регистар на права на недвижности и трансакции со него на електронски медиуми (како што е изменето од Федералниот Закон од 21 декември 2009 година N 334-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2009 година, бр. 52, член 6410).

5. Информациите се внесуваат во државниот катастар на недвижности од страна на органот за регистрација на катастарот врз основа на документите што ги примил ова тело на начин утврден со овој Федерален закон, освен ако поинаку не е утврдено со овој Федерален закон (како што е изменето со Федералниот закон бр. 334 -ФЗ од 21 декември 2009 година - Законодавство за наплата на Руската Федерација, 2009 година, бр. 52, член 6410).

6. Истекот на одреден период од датумот на завршување на катастарската регистрација на недвижен имот, промена на барањата за точност или методи за утврдување информации за предметите на недвижностите што треба да се внесат во државниот катастар на недвижности или промената на геодетската или картографската основа на државниот катастар на недвижности, вклучувајќи ги и координатните системи што се користат за негово одржување, не е основа за препознавање на катастарските информации за имотот како ирелевантни и (или) предмет на појаснување.

7. Во случај на промена на катастарските информации, информациите претходно внесени во државниот катастар на недвижности се задржуваат, освен ако поинаку не е утврдено со овој Федерален закон.

8. Катастарските информации се јавно достапни, со исклучок на катастарските информации, чиј пристап е ограничен со федералниот закон.

9. Во случаите утврдени со овој Федерален закон, информациите што се од привремена природа се внесуваат во државниот катастар на недвижности. Таквите информации, сè додека привремено не се изгубат во согласност со постапката утврдена со овој Федерален закон, не се катастарски информации и се користат само за цели поврзани со спроведувањето на соодветната државна регистрација на правата на недвижен имот и трансакции со него, како и како извршување на катастарски работи (како што е изменето со Федералниот закон од 21 декември 2009 година N 334-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2009 година, N 52, член 6410).

10. Одржувањето на државниот катастар на недвижностите го врши органот за катастарска регистрација на начин утврден од сојузниот извршен орган овластен да ги врши функциите на правната регулатива од областа на одржувањето на државниот катастар на недвижности, вршење на катастарски регистрација и катастарски активности (во натамошниот текст како регулаторно тело во сферата на катастарските односи) (како што е изменето со Федералниот закон од 21 декември 2009 година N 334-FZ - Збирка на законодавството на Руската Федерација, 2009 година, N 52, чл. 6410).

Член 5. Катастарски број на имотот и

катастарска поделба на територијата на Руската Федерација

1. Секој имот, информации за кои се внесени во државниот катастар на недвижности, има непроменлив, неповторувачки државен регистарски број (во натамошниот текст: катастарски број) со текот на времето и на територијата на Руската Федерација. Катастарските броеви се доделуваат на објекти на недвижности од страна на органот за регистрација на катастарски (дополнет со Федералниот закон бр. 250-ФЗ од 23 јули 2013 година - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, бр. 30, чл. 4083).

2. За доделување катастарски броеви на објекти на недвижности органот за катастарска регистрација врши катастарска поделба.

територијата на Руската Федерација во катастарски области, катастарски области и катастарски квартови (во натамошниот текст, исто така наречени единици за катастарска поделба). При формирање или менување на единиците на катастарската поделба на територијата на Руската Федерација, релевантните информации се внесуваат во државниот катастар на недвижности врз основа на правни акти на органот за катастарска регистрација.

3. Постапката за катастарска поделба на територијата на Руската Федерација, како и постапката за доделување катастарски броеви на објекти на недвижности, ја утврдува регулаторното тело од областа на катастарските односи.

Член 6. Геодетска и картографска основа

државен катастар на недвижности

1. Геодетска основа на државниот катастар на недвижности (во натамошниот текст: геодетска основа на катастарот) е државната геодетска мрежа и геодетските мрежи за посебни намени создадени во согласност со постапката утврдена од сојузниот извршен орган овластен од Владата. на Руската Федерација (во натамошниот текст како референтни гранични мрежи) (како што е изменето со Федералниот закон од 23 јули 2008 година N 160-FZ - Збирка на законодавството на Руската Федерација, 2008 година, N 30, член 3616).

2. Картографска основа на државниот катастар на недвижности (во натамошниот текст: картографска основа на катастарот) се карти, планови, чии барања ги утврдува регулаторното тело од областа на катастарските односи (како што е изменето со Федерален закон од 21 декември 2009 година N 334-FZ - Законодавство за наплата на Руската Федерација, 2009 година, бр. 52, член 6410).

3. Геодетската и картографската основа на катастарот се создаваат и ажурираат во согласност со Федералниот закон од 26 декември 1995 година N 209-FZ „За геодезија и картографија“. Во исто време, релевантните информации за геодетските и картографските основи на катастарот, добиени како резултат на работа на создавање нови или ажурирање на постоечките геодетски и картографски основи на катастарот, вклучително и создавање на нови или обновување на изгубените референтни точки. гранични мрежи, се внесува во државниот катастар на недвижности врз основа на документи изготвени како резултат на горенаведената работа.

4. При одржување на државниот катастар на недвижности, се користи унифициран државен координатен систем, основан од Владата на Руската Федерација за употреба во извршување на геодетски и картографски работи (како што е изменето со Федералниот закон од 23 јули 2013 година N 250- ФЗ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, N 30, чл. 4083).

Член 7. Состав на информации од државниот катастар

недвижен имот за имотот

1. Во државниот катастар на недвижности се внесуваат следните информации за уникатните карактеристики на имотот:

1) вид на недвижен имот (земјиште, зграда, градба, простории, недовршена градба);

2) катастарски број и датумот на внесување на овој катастарски број во државниот катастар на недвижности;

3) опис на локацијата на границите на имотот во количина на информации утврдени со постапката за одржување на државниот катастар на недвижности, ако имотот е земјишна парцела (како што е изменето со Федералниот закон од 23 јули 2013 година Н. 250-ФЗ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, N 30 , чл.4083);

4) опис на локацијата на имотот на земјишната парцела во износ од информации утврдени со постапката за одржување на државниот катастар на недвижности, ако имотот е зграда, структура или недовршен градежен проект (како што е изменето со Федерален закон Број 250-ФЗ од 23 јули 2013 година - Збирка на законодавство Руска Федерација, 2013 година, бр. 30, член 4083);

5) катастарски број на зградата или структурата во која се наоѓаат просториите, бројот на катот на кој се наоѓа овој простор (ако има број на ката), опис на локацијата на овој простор во даден кат или во рамките на зградата или структурата, или соодветниот дел од зградата или структурата, ако имотот е простор;

6) областа утврдена земајќи ги предвид барањата утврдени во согласност со овој федерален закон, ако имотот е земјишна парцела, зграда или простории.

2. Во државниот катастар на недвижности се внесуваат и следните дополнителни податоци за имотот:

1) претходно доделен државен регистарски број (катастарски, инвентарен или условен број), ако таков број бил доделен пред да се додели катастарскиот број во согласност со овој Федерален закон и датумот на доделување на таков број, информации за организацијата или орган кој доделил таков број на пропишан начин законски ред;

2) катастарски број на објектот на недвижен имот, како резултат на чија поделба, распределба од која, реконструкција или кое било друго дејствие во согласност со законодавството на Руската Федерација со кое (во натамошниот текст - конвертираниот објект на недвижен имот) беше формиран друг објект на недвижен имот (во натамошниот текст - формирање на објектот на недвижен имот) (како што е изменето со Федералниот закон од 22 јули 2008 година N 141-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2008 година, N 30, член 3597; Федерален Закон од 18 јули 2011 година N 215-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2011 година, N 30, чл.4563);

3) катастарски број на објектот на недвижен имот формиран од овој објект на недвижен имот (како што е изменето со Федералниот закон од 22 јули 2008 година N 141-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2008 година, N 30, чл. 3597);

4) катастарски број на земјишната парцела во која се наоѓа зградата, градбата или објектот на недовршена градба, ако имотот е зграда, градба или објект на недовршена градба;

5) катастарски броеви на згради, објекти, објекти од недовршена градба лоцирани во рамките на земјишната парцела, доколку имотот е земјишна парцела;

5-1) катастарски броеви на простории лоцирани во зграда или структура, ако објектот на недвижен имот е зграда или структура (клаузула 5-1 воведена со Федералниот закон од 23 јули 2013 година N 250-FZ - Збирка на законодавството на Русија Федерација, 2013 година, N 30, чл.4083);

5-2) број на катастарската четвртина во која се наоѓа имотот (клаузула 5-2 воведена со Федерален закон од 23 јули 2013 година N 250-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, N 30, чл. 4083 );

6) катастарски број на станот во кој се наоѓа просторијата, доколку имотот е просторија;

7) адресата на имотот или, во отсуство на таква адреса, опис на локацијата на имотот (предмет на Руската Федерација, општина, населба итн.);

8) информации за стварните права на имот во износ од информации утврдени со постапката за водење на државниот катастар на недвижности, доколку овие права не се запишани во Единствениот државен регистар на права на недвижности и трансакции со него (изменето и дополнето со Федералниот закон од 23 јули 2013 година N 250-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, N 30, чл.4083);

9) информации за ограничувања (оптоварувања) на стварните права на недвижен имот, вклучително и опис на дел од недвижниот имот, доколку таквите ограничувања (оптоварувања) се однесуваат на дел од недвижниот имот, во обем на информации утврдени со постапката за одржување на државниот катастар на недвижности (како што е изменето со Федералниот закон од 23 јули 2013 година N 250-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, N 30, член 4083);

10) (Клаузула 10 стана неважечка врз основа на Федералниот закон од 23 јули 2013 година N 250-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, N 30, чл. 4083)

11) информации за катастарската вредност на имотот во износ од информации утврдени со постапката за одржување на државниот катастар на недвижности (како што е изменето со Федералниот закон бр. 250-ФЗ од 23 јули 2013 година - Збирка на законодавство на Руската Федерација , 2013, бр.30, чл.4083);

12) информации за шуми, водни тела и други природни објекти кои се наоѓаат во рамките на земјишната парцела, ако имотот е земјишна парцела;

14) дозволена употреба, ако имотот е земјишна парцела;

15) намена на зградата (нестанбена зграда, станбена зграда или станбена зграда), ако имотот е зграда;

16) намена на просторијата (станбени простории, нестанбени простории), ако имотот е простор;

17) вид на станбени простории (соба, стан), ако имотот е станбен простор кој се наоѓа во станбена зграда;

18) намена на градбата, ако имотот е градба;

19) бројот на катови, вклучувајќи ги и подземните катови, ако имотот е зграда или градба (ако зградата или структурата има голем број ката) (како што е изменето со Федералниот закон бр. 250-ФЗ од 23 јули 2013 година - Збирка на Законодавство на Руската Федерација, 2013 година, N 30, чл. 4083);

20) материјал од надворешни ѕидови, ако имотот е зграда;

21) поштенска адреса и (или) адреса на е-пошта преку која се врши комуникација со сопственикот на имотот или, ако имотот е земјишна парцела, со лицето кое ја поседува оваа земјишна парцела со право на доживотно наследно владение или трајно ( вечна) употреба (во натамошниот текст - поштенска адреса и (или) адреса на е-пошта на носителот на авторските права на имотот);

22) информации за катастарскиот инженер кој извршил катастарски работи во однос на имотот, во износ од информации утврдени со постапката за одржување на државниот катастар на недвижности (како што е изменето со Федералниот закон од 23 јули 2013 година N 250-FZ - Збирка Законодавство на Руската Федерација, 2013 година, N 30, чл. 4083);

23) годината на пуштање во употреба на зграда или градба по завршувањето на нејзината изградба или годината на завршување на нејзината изградба, ако објектот на недвижноста е зграда или градба;

24) информации за престанок на постоењето на имотот (датум на дерегистрација), ако имотот престанал да постои (како што е изменето со Федералниот закон бр. 250-ФЗ од 23 јули 2013 година - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година , бр.30, чл.4083);

25) главните карактеристики на објектот на недвижностите (должина, длабочина, длабочина на закопување, површина, волумен, висина, површина на градење), утврдени со постапката за водење на државниот катастар на недвижности и неговото значење доколку објектот на недвижноста е структура (клаузула 25 воведена со Федералниот закон од 23 јули 2013 година N 250-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, N 30, чл. 4083);

26) степенот на подготвеност на незавршен градежен проект во проценти (клаузула 26 воведена со Федерален закон од 23 јули 2013 година N 250-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, N 30, чл. 4083);

27) главните карактеристики на објектот на недвижностите (должина, длабочина, длабочина на закопување, површина, волумен, висина, површина на градење), утврдени со постапката за водење на државниот катастар на недвижности и неговата проектирана вредност, доколку објектот на недвижноста. е недовршен градежен проект (клаузула 27 воведена со Федералниот закон од 23 јули 2013 година N 250-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, N 30, член 4083);

28) проектираната намена на зграда, структура, чија изградба не е завршена, ако имотот е незавршен градежен проект (клаузула 28 воведена со Федералниот закон од 23 јули 2013 година N 250-FZ - Збирка на законодавство на Руска Федерација, 2013 година, N 30, чл.4083);

29) името на зградата, структурата, утврдена со постапката за одржување на државниот катастар на недвижности, доколку постои такво име (клаузула 29 воведена со Федерален закон од 23 јули 2013 година N 250-FZ - Збирка на законодавството на Русија Федерација, 2013 година, N 30, чл.4083);

30) информации за вклучување на имот во единствениот државен регистар на објекти на културно наследство (историски и културни споменици) на народите на Руската Федерација во количина на информации утврдени со постапката за водење на државниот катастар на недвижности, како и како информација за класификација на имотот како идентификувано културно наследство кое подлежи на државна заштита пред да се донесе одлука за негово вклучување во обединетиот државен регистар на објекти од културно наследство (историски и културни споменици) на народите на Руската Федерација или да одбие да го вклучи во овој регистар, до степен на информации утврдени со постапката за одржување на државниот катастар на недвижности (клаузула 30 воведена со Федералниот закон од 23 јули 2013 година N 250-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, N 30, член 4083).

3. Јавно достапни информации за правата и ограничувањата (оптоварувањата) на правата на недвижен имот содржани во Единствениот државен регистар на права на недвижности и трансакции со Се смета дека се вклучени во државниот катастар на недвижности (Дел 3 воведен со Федералниот закон од јули 23, 2013 N 250-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, бр. 30, член 4083).

Член 8. Состав на информации од државниот катастар

недвижен имот за премин на државата

границите на Руската Федерација

Следниве информации за преминот на државната граница на Руската Федерација се внесуваат во државниот катастар на недвижности:

1) опис на премин на државната граница на Руската Федерација;

2) детали за меѓународните договори на Руската Федерација, федералните закони, во согласност со кои се утврдува или менува преминот на државната граница на Руската Федерација;

3) детали за документите за промени, појаснувања за минување на државната граница на Руската Федерација на терен, направени со цел да се потврди државната граница на Руската Федерација врз основа на меѓународните договори на Руската Федерација.

Член 9. Состав на информации од државниот катастар

недвижен имот за границите меѓу предметите

Руска Федерација, општински граници

формации, граници на населени места

Следниве информации за границите помеѓу конститутивните субјекти на Руската Федерација, границите на општините и границите на населените места се внесуваат во државниот катастар на недвижности:

1) опис на локацијата на границите меѓу конститутивните субјекти на Руската Федерација;

2) детали за правните акти за координација и одобрување на промените на границите меѓу конститутивните субјекти на Руската Федерација;

3) опис на локацијата на границите на општините;

4) детали за правните акти за утврдување или менување на границите на општините;

5) опис на локацијата на границите на населените места;

6) детали за правните акти за утврдување или менување на границите на населените места.

Член 10. Состав на информации од државниот катастар

недвижен имот за територијални зони, зони со

посебни услови за користење на териториите

Следниве информации за територијалните зони и зоните со посебни услови за користење на териториите се внесуваат во државниот катастар на недвижности:

1) поединечни ознаки (тип, тип, број, индекс итн.) на таквите зони;

2) опис на локацијата на границите на таквите зони;

3) имиња на државни органи или локални самоуправи кои донеле одлуки за формирање на такви зони;

4) детали за одлуките на државните органи или локалните самоуправи за формирање или промена на такви зони и извори на официјално објавување на овие одлуки;

Член 11. Состав на информации од државниот катастар

катастарска поделба на недвижности

територијата на Руската Федерација

Следниве информации за катастарската поделба на територијата на Руската Федерација се внесуваат во државниот катастар на недвижности:

1) броеви на единици на катастарска поделба;

2) имиња на катастарски области, катастарски области;

3) описи на локацијата на границите на единиците на катастарската поделба;

4) детали за правните акти за основање или промена на единиците на катастарската поделба на територијата на Руската Федерација.

Член 12. Состав на информации од државниот катастар

недвижен имот за картографски и

геодетска основа на катастарот

1. Во државниот катастар на недвижности се внесуваат следните податоци за картографската основа на катастарот:

1) датумот на создавање на соодветната картографска основа на катастарот;

2) информации за организацијата што ја создала соодветната картографска основа на катастарот;

3) размерот на картографската основа на катастарот;

4) координатен систем на картографската основа на катастарот.

2. Во државниот катастар на недвижности се внесуваат следните податоци за геодетската основа на катастарот:

1) каталози (списоци) на координати на точки на референтни гранични мрежи кои го означуваат координатниот систем;

2) видови на знаци на потпорни гранични мрежи;

3) описи на локацијата на точките на референтни гранични мрежи (контури).

Член 13. Оддели на државниот катастар на недвижности

1. Државниот катастар на недвижности се состои од следните делови:

1) регистар на недвижности;

2) катастарски работи;

3) катастарски планови.

2. Регистарот на предмети на недвижности е систематска збирка на записи за предмети на недвижности во текстуална форма со опишување информации за такви предмети внесени во државниот катастар на недвижности (како што е изменето со Федералниот закон од 21 декември 2009 година N 334-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2009 година, N 52, чл. 6410).

3. Катастарските досиеја се збир на составени и систематизирани документи, врз основа на кои релевантните информации се внесуваат во државниот катастар на недвижности.

4. Катастарски планови се тематски карти изготвени на унифицирана картографска основа, на кои се внесени информации во државниот катастар на недвижности за парцели, згради, објекти, недовршени градежни проекти, премин на државната граница на Руската Федерација, границите. помеѓу конститутивните субјекти на Руската Федерација, границите на општините, границите на населените места, територијалните зони, зоните со посебни услови за користење на териториите, катастарската поделба на територијата на Руската Федерација, а исто така ја означува локацијата на точките на граничните мрежи за поддршка . Органот за регистрација на катастарски води води катастарски планови во електронска форма, наменети за употреба од неограничен број лица (во натамошниот текст јавни катастарски планови). Составот на информациите за јавните катастарски планови, како и составот на информациите за другите катастарски планови и видовите на таквите планови, во зависност од целите на нивната употреба, го утврдува регулаторното тело од областа на катастарските односи. Јавните катастарски планови се предмет на објавување на официјалната веб-страница на органот за регистрација на катастар на Интернет за прегледување без поднесување барања или наплата на такса. Јавните катастарски планови, исто така, репродуцираат дополнителни информации доставени до органот за регистрација на катастарот од страна на федералните извршни органи, државните органи на конститутивните субјекти на Руската Федерација и локалните власти. Составот, списокот на такви информации, постапката и методите за нивно обезбедување до органот за регистрација на катастарот ги одредува Владата на Руската Федерација (како што е изменето со Федералниот закон од 21 декември 2009 година N 334-FZ - Збирка на законодавство на Руска Федерација, 2009 година, N 52, чл.6410; Федерален закон од 23 јули 2013 година N 250-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, N 30, член 4083).

Член 14. Постапка за давање информации вклучени во

државен катастар на недвижности

(наслов на статијата изменета со Федералниот закон од 21 декември 2009 година N 334-FZ - Збирка на законодавството на Руската Федерација, 2009 година, N 52, чл. 6410)

1. Информациите од јавен карактер вклучени во државниот катастар на недвижности ги обезбедува органот за катастарска регистрација по барања (во натамошниот текст и во овој член - барања за информации) на кои било лица, вклучително и по пошта, користење на јавни информации и телекомуникациски мрежи, вклучително и Интернет мрежа, вклучително и унифициран портал на државни и општински услуги, како и користење на унифициран систем на меѓусекторска електронска интеракција и регионални системи на меѓусекторска електронска интеракција поврзани со него, употреба на други технички средства за комуникација, преку обезбедување пристап до информациски ресурс кои содржат информации од државниот катастар на недвижности (како што е изменето со Федералниот закон од 21 декември 2009 година N 334-FZ - Збирка на законодавството на Руската Федерација, 2009 година, N 52, чл. 6410; Федерален закон од 23 јули 2013 година N 250 -ФЗ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, N 30, чл. 4083).

2. Информациите внесени во државниот катастар на недвижности се даваат во форма на:

1) копии од документот врз основа на кој се внесени информации за имотот во државниот катастар на недвижности;

2) катастарски извод за имотот;

3) катастарски пасош на имотот;

4) катастарски план на територијата;

4-1) катастарски сертификат за катастарската вредност на имотот (клаузула 4-1 воведена со Федералниот закон од 23 јули 2013 година N 250-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, N 30, чл. 4083);

5) во друга форма утврдена од регулаторното тело во областа на катастарските односи (како што е изменето со Федералниот закон бр. 334-ФЗ од 21 декември 2009 година - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2009 година, бр. 52, чл. 6410 ).

3. Катастарски извод за имот е извод од државниот катастар на недвижности кој ги содржи бараните податоци за имотот. Доколку, во согласност со катастарските податоци, објектот на недвижен имот за кој се бара информација престанал да постои, секој катастарски извадок за таков објект, заедно со бараната информација, мора да содржи катастарски информации за престанок на постоењето на таков објект. објект.

4. Катастарски пасош на објект на недвижност е извадок од државниот катастар на недвижности кој ги содржи единствените карактеристики на објектот на недвижностите, како и, во зависност од видот на објектот на недвижноста, други податоци за предметот на недвижноста. за со овој Федерален закон (како што е изменето со Федералниот закон од 21 декември 2009 година бр. 334-ФЗ - Збирка на законодавството на Руската Федерација, 2009 година, бр. 52, член 6410).

5. Катастарскиот план на територијата е тематски план на катастарскиот кварт или друга територија наведена во соодветното барање во рамките на катастарскиот кварт, кој е изготвен на картографска основа и на кој бараните информации се репродуцираат во графички и текстуален облик. .

5-1. Катастарски сертификат за катастарската вредност на недвижен имот е извадок од државниот катастар на недвижности кој содржи информации за катастарската вредност на недвижен имот и неговиот катастарски број (Дел 5-1 воведен со Федералниот закон од 23 јули 2013 година N 250-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, N 30, чл. 4083).

6. Телото за катастарска регистрација има право, на барање на кое било лице, да обезбеди генерализирани информации добиени врз основа на јавно достапни катастарски информации, вклучително и аналитички информации. Ваквите информации можат да бидат објавени на Интернет на официјалната веб-страница на органот за регистрација на катастарот и на официјалната веб-страница на регулаторното тело од областа на катастарските односи. Составот, видовите на такви информации, времето на неговото обезбедување, постапката за негово поставување на Интернет на наведените официјални веб-страници ги утврдува регулаторното тело во областа на катастарските односи (како што е изменето со Федералниот закон од 21 декември, 2009 N 334-FZ - Законодавство за колекција на Руската Федерација, 2009 година, бр. 52, член 6410).

7. Регулаторното тело од областа на катастарските односи ја утврдува постапката за обезбедување информации вклучени во државниот катастар на недвижности, вклучувајќи:

1) обрасци на документи наведени во ставовите 2 - 4-1 од дел 2 на овој член, барања за информации, како и барања за состав на информации во такви документи и барања (како што е изменето со Федералниот закон од 23 јули 2013 година Н. 250-ФЗ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, бр. 30, член 4083);

2) список на документи приложени кон барањето за информации и методи за нивно доставување до органот за катастарска регистрација;

3) барања за формат на документи наведени во ставовите 2 - 4-1 од дел 2 на овој член, барања за информации, доколку таквите документи и барања се испратени во електронска форма (како што е изменето со Федералниот закон од 23 јули 2013 година N 250 -ФЗ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, бр. 30, член 4083);

4) постапката за испраќање на документи од ставовите 2 - 4-1 од дел 2 на овој член, барања за информации, решенија за одбивање да се дадат бараните информации, известувања за отсуство на бараната информација во државниот катастар на недвижности; вклучително и по пошта, користете јавни информации и телекомуникациски мрежи, вклучително и Интернет, вклучително и единствен портал на државни и општински услуги или други технички средства за комуникација (како што е изменето со Федералниот закон бр. 250-ФЗ од 23 јули 2013 година - Збирка на Законодавство на Руската Федерација, 2013 година, N 30, чл. 4083);

5) постапката за давање информации вклучени во државниот катастар на недвижности преку обезбедување пристап до информативен ресурс кој содржи информации од државниот катастар на недвижности;

6) рокови за давање информации вклучени во државниот катастар на недвижности, во зависност од методите за негово обезбедување и земајќи го предвид максималниот период за давање такви информации утврден со овој Федерален закон.

(Дел 7 изменет со Федералниот закон бр. 334-ФЗ од 21 декември 2009 година - Збирка на законодавството на Руската Федерација, 2009 година, бр. 52, чл. 6410)

8. Информациите внесени во државниот катастар на недвижности, со исклучок на информациите дадени во форма на катастарски планови на територии, се обезбедуваат во рок од не повеќе од пет работни дена од датумот кога органот за регистрација на катастарот го добил соодветното барање (максимален период). , освен ако поинаку не е утврдено со овој Федерален закон. Периодот за обезбедување на бараните информации во форма на катастарски планови на територии не може да биде подолг од петнаесет работни дена од датумот кога органот за регистрација на катастарот го примил соодветното барање (како што е изменето со Федералниот закон од 21 декември 2009 година N 334-FZ - Збирка на Законодавство на Руската Федерација, 2009 година, N 52, член 6410).

8-1. При испраќање барање преку мултифункционален центар, периодот за давање информации вклучени во државниот катастар на недвижности се пресметува од датумот на пренесување на таквото барање од мултифункционалниот центар до органот за регистрација на катастарот (Дел 8-1 воведен со Федерален закон од 28 јули 2012 година N 133-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација Федерација, 2012 година, бр. 31, член 4322).

8-2. На меѓусекторски барања на федералните извршни власти, нивните територијални тела, државните органи на конститутивните субјекти на Руската Федерација, органите на локалната самоуправа подредени на федералните извршни власти, државните органи на конститутивните субјекти на Руската Федерација или органите на локалната власт на организациите вклучени во одредбата на државните или општинските служби и мултифункционалните центри, бараните информации, вклучително и катастарските планови на територии, се обезбедуваат најдоцна во рок од пет работни дена од датумот на прием од органот за катастарска регистрација на меѓуресорското барање (Дел 8-2 воведен од Федералниот Закон од 28 јули 2012 година N 133-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2012 година, бр. 31, член 4322).

9. Доколку обезбедувањето на бараните информации не е дозволено во согласност со федералниот закон или државниот катастар на недвижности не ги содржи бараните информации, органот за регистрација на катастарот, во рокот предвиден во Дел 8 на овој член, издава (испраќа ) образложена одлука за одбивање да се даде бараната информација или известување за отсуство во државниот катастар на недвижности на бараната информација. Доколку барањето содржи упатство за примање (издавање) на информации внесени во државниот катастар на недвижности, преку мултифункционален центар, органот за регистрација на катастарот е должен да му пренесе на мултифункционалниот центар документ кој ја содржи бараната информација, подготвен во рокот предвиден за од Дел 8 од овој член или образложена одлука за одбивање да се обезбеди бараната информација или известување за отсуство на бараната информација во државниот катастар на недвижности (како што е изменето со Федералниот закон бр. 334-ФЗ од 21 декември, 2009 година - Збирка на законодавството на Руската Федерација, 2009 година, бр. 52, чл. 6410).

10. Одлуката да се одбие да се дадат бараните информации може да се обжали на суд.

11. За давање информации вклучени во државниот катастар на недвижности, за давање информации наведени во дел 6 од овој член, се наплаќа такса, освен во случаи утврдени со федерални закони. Големината на таквата такса, постапката за нејзина наплата и враќање ја утврдува регулаторното тело од областа на катастарските односи. Платената такса подлежи на враќање само доколку е платена во поголем износ од предвидениот во овој дел, а средствата подлежат на враќање во износ што го надминува износот на утврдената такса (како што е изменето со Федералниот закон од 21 декември 2009 г. N 334-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2009 година, бр. 52, член 6410; Федерален закон од 4 јуни 2011 година, бр. член 3269).

12. Органот за регистрација на катастарот обезбедува бесплатни информации вклучени во државниот катастар на недвижности, со исклучок на катастарскиот план на територијата во форма на хартиен документ (како што е изменето со Федералниот закон од 23 јули 2013 година N 250- ФЗ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, N 30, член 4083):

1) федерални извршни власти, нивните територијални тела, државните органи на конститутивните субјекти на Руската Федерација, органите на локалната самоуправа подредени на федералните извршни власти, државните органи на конститутивните субјекти на Руската Федерација или органите на локалната власт, организациите вклучени во обезбедувањето на државните или општински служби, со исклучок на катастарски инженери и мултифункционални центри (како што е изменето со Федералниот закон од 28 јули 2012 година N 133-FZ - Збирка на законодавството на Руската Федерација, 2012 година, N 31, чл. 4322; Федерален закон од 23 јули 2013 година N 250-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, бр. 30, член 4083);

2) Државната корпорација за изградба на олимписки објекти и развој на градот Сочи како планинско климатско одморалиште во однос на земјишните парцели наменети за поставување на олимписки објекти;

3) Федералниот фонд за помош за развој на станбена изградба, доколку се неопходни релевантни информации за да се обезбедат активностите на споменатиот фонд, спроведени во согласност со Федералниот закон од 24 јули 2008 година N 161-FZ „За помош на Развој на станбена изградба“ (како што е изменето со Федералниот закон од 1 јули 2011 година N 169-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2011 година, N 27, член 3880);

4) судови, агенции за спроведување на законот, извршители кои имаат предмети поврзани со предмети на недвижен имот и (или) носители на нивните права, како и обвинителски органи на Руската Федерација со цел да го надгледуваат спроведувањето на законодавството на Руската Федерација (како што е изменето со Федералниот закон) од 23 јули 2013 година N 250-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, N 30, член 4083).

(Делот 12 беше воведен со Федералниот закон бр. 129-ФЗ од 4 јуни 2011 година - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2011 година, бр. 23, чл. 3269)

13. Катастарски сертификат за катастарската вредност на имотот се обезбедува бесплатно на барање на кое било лице (Дел 13 беше воведен со Федерален закон од 4 јуни 2011 година N 129-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2011 година, N 23, чл.3269; како што е изменето со Федералниот закон од 23 јули 2013 година N 250-FZ - Збирка на законодавство на Руската Федерација, 2013 година, N 30, член 4083).

Член 15. Информациска интеракција при спроведување

државен катастар на недвижности

1. Државните органи и органите на локалната самоуправа, на начин утврден во согласност со овој член, се должни да испраќаат документи за внесување на информации во државниот катастар на недвижности во случаи кога донесуваат решенија:

1) за утврдување или менување на преминот на државната граница на Руската Федерација;

2) за воспоставување или менување на границата помеѓу конститутивните субјекти на Руската Федерација, границите на општинскиот субјект;

3) за утврдување или менување на границите на населено место;

4) за утврдување или менување на границите на зона со посебни услови за користење на териториите;

5) за одобрување на правилата за користење и развој на земјиштето;

6) за промена на видот на дозволеното користење на земјишната парцела;

7) за одобрување на резултатите од државното катастарско вреднување на недвижен имот;

8) за доделување адреси на предмети на недвижности или менување на такви адреси;

9) за издавање на одобрение за ставање во употреба капитален градежен проект;

10) за пренос на станбени простории во нестанбени простории, нестанбени простории во станбени простории.

2. Органите за заштита на објектите на културно наследство се должни во рок не подолг од пет работни дена од денот на донесувањето на соодветните решенија да ги испратат до органот за катастарска регистрација потребните документи за внесување на информациите во Државен катастар на недвижности:

1) за вклучување на имот во обединета држава регистар на локалитети на културно наследство (историски и културни споменици) на народите на Руската Федерација;

2) за класификација на имотот како идентификуван објект на културно наследство што е предмет на државна заштита додека не се донесе одлука да се вклучи во обединета држава регистар на објекти на културно наследство (историски и културни споменици) на народите на Руската Федерација или на одбие да го вклучи во овој регистар;

3) за исклучување на објект на културно наследство од обединетиот државен регистар на објекти на културно наследство (историски и културни споменици) на народите на Руската Федерација;

4) за одбивање да се вклучи идентификуваниот објект на културно наследство во обединетиот државен регистар на објекти на културно наследство (историски и културни споменици) на народите на Руската Федерација.

3. Органот кој го води државниот регистар на шуми или органот кој го води државниот регистар на шуми, во рок од не повеќе од пет работни дена од денот на внесувањето на информациите за шумите и водните тела во таквите регистри, соодветно, испраќа до органот за катастарска регистрација документите потребни за внесување на релевантни информации во државниот катастар на недвижности.

4. Списокот и содржината на документи испратени од државните органи и локалните власти до органот за регистрација на катастарот во случаите утврдени со деловите 1-3 на овој член, постапката за нивно испраќање, вклучително и користење на унифициран систем на меѓусекторска електронска интеракција и регионални системи поврзани со него меѓуресорска електронска интеракција, барањата за формат на таквите документи во електронска форма ги утврдува Владата на Руската Федерација (во натамошниот текст: постапка за интеракција со информации).

5. Задолжителен прилог на документите испратени до органот за катастарска регистрација, во согласност со ставовите 2-5 од дел 1 на овој член, е карта (план) на објектот за управување со земјиштето, подготвена во согласност со барањата утврдени од Федералната Закон од 18 јуни 2001 година N 78-FZ "За управување со земјиштето".

6. Државните органи и органите на локалната самоуправа испраќаат документи до органот за катастарска регистрација во согласност со овој член во рок од пет работни дена од денот на влегувањето во сила на одлуките наведени во дел 1 на овој член, а доколку е во согласност со дел 5 од овој член бара карта (план) на објект за управување со земјиште во рок од шест месеци од датумот на донесување на одлуките наведени во Дел 1 на овој член. Во овој случај, картата (планот) на објектот за управување со земјиштето се испраќа во форма на електронски документ заверен со подобрен квалификуван електронски потпис на лицето кое го подготвило.

7. Доколку информациите наведени во деловите 1 и 2 на овој член не се внесат во државниот катастар на недвижности во роковите утврдени со овој член, заинтересираното лице има право да се обрати до органот за регистрација на катастарот со барање за запишување. релевантните информации во државниот катастар на недвижности. Органот за регистрација на катастарот независно бара документи што ги содржат наведените информации од државните органи и локалните власти.

(член 15 изменет со Федералниот закон од 23 јули 2013 година N 250-FZ - Збирка на законодавството на Руската Федерација, 2013 година, N 30, чл. 4083)

Овој член на договор со заинтересираната страна при вршење на катастарски работи е да се определи локацијата на границата на таква земјишна парцела, која е и граница на друга земјишна парцела во сопственост на оваа заинтересирана страна. Заинтересираното лице нема право да искажува приговори во врска со локацијата на делови од границите кои истовремено не се делови од границите на земјишната парцела во негова сопственост или да се договори за локацијата на границите на надоместок. основа.

3. Координацијата на локацијата на границите се врши со лица кои по право поседуваат соседни земјишни парцели:

1) имот (освен во случаи кога таквите соседни земјишни парцели, кои се во државна или општинска сопственост, им се даваат на граѓаните на доживотно наследно владение, трајно (неопределено) користење или на правни лица кои не се државни или општински институции или државни- претпријатија во сопственост, за трајна (неограничена) употреба);

2) доживотна наследна сопственост;

3) трајна (неопределена) употреба (освен во случаи кога таквите соседни земјишни парцели се обезбедени на државни или општински институции, државни претпријатија, државни органи или локални самоуправи на трајно (неопределено) користење);

4) закуп (ако таквите соседни земјишни парцели се во државна или општинска сопственост и соодветниот договор за закуп е склучен за период од повеќе од пет години).

4. Во име на лицата наведени во Дел 3 од овој член, нивните претставници имаат право да учествуваат во координацијата на локацијата на границите, постапувајќи врз основа на овластувања врз основа на нотарско заверено полномошно, назначување на федерален закон или акт на овластен државен орган или орган на локалната самоуправа. Во исто време, претставник на сопствениците на простории во станбена зграда, овластен за такво одобрение со одлука на генералниот состанок на овие сопственици донесена на начин утврден со федералниот закон (ако соодветната соседна парцела е дел од заеднички имот на овие сопственици), претставник сопственици на акции во право на заедничка сопственост на земјишна парцела од земјоделско земјиште - со одлука на генералното собрание на сопствениците на таквите акции (ако соодветната соседна парцела е дел од земјоделско земјиште и е во сопственост на повеќе од пет лица), претставник на непрофитно партнерство за хортикултурно или градинарско градинарство - со одлука генерално собрание на членови на непрофитно партнерство за хортикултурно или градинарско градинарство (ако соодветната соседна парцела се наоѓа во границите на територијата на која граѓаните вршат градинарство или градинарство за свои потреби и е заедничка намена сопственост на партнерството). Во координацијата на локацијата на границите има право да учествува претставник на ова тело, овластен за такво одобрување со полномошно составено на меморандум на овој орган и заверено со печат и потпис на раководителот на овој орган. во име на државен орган или орган на локалната власт. Заверка на ова полномошно не е потребна.

4.1. Во случаите предвидени со федералниот закон, државната компанија „Руски автопати“ има право да учествува во свое име во координирањето на локацијата на границите на земјишните парцели наменети за локацијата на јавните патишта од федерално значење.

4.2. Границите на земјишните парцели формирани за време на бесплатниот пренос на воен недвижен имот од федерална сопственост во сопственост на конститутивен субјект на Руската Федерација или општински имот се предмет на одобрување од овластениот извршен орган на конститутивниот субјект на Руската Федерација или орган на локалната самоуправа на општината во чија сопственост наведениот имот подлежи на бесплатен пренос. Границите на земјишните парцели се сметаат за договорени ако има писмо од извршната власт на конститутивен субјект на Руската Федерација или орган на локалната самоуправа за нивно одобрување со прилог на договорените нацрт-граници на земјишната парцела.

5. Координацијата на локацијата на границите се врши по избор на клиентот на катастарска работа со утврдување на границите на земјишните парцели на теренот или без утврдување на границите на земјишните парцели на теренот.

Заинтересираната страна има право да бара координација на локацијата на границите со нивно поставување на терен. Во овој случај, таквата координација се врши со поставување на соодветни граници на теренот, со исклучок на случаите предвидени во Дел 6 од овој член.

6. Координацијата на локацијата на границите се врши без нивно воспоставување на терен, без оглед на барањата на заинтересираните страни во случај кога:

1) земјишни парцели, чија локација на границите е договорена, се шумски парцели, земјишни парцели како дел од земјишта на посебно заштитени природни територии и објекти или како дел од земјоделски површини наменети за спроведување на традиционално управување со животната средина од домородните народи. на север, Сибир и на Далечниот Исток на Руската Федерација;

2) локацијата на границите на земјишните парцели кои се предмет на одобрување се определува со наведување природни предмети или предмети од вештачко потекло или нивните надворешни граници, информации за кои се содржани во Единствениот државен регистар на недвижности, што овозможува да се утврди локација на границите на такви земјишни парцели кои се предмет на одобрување;

3) локацијата на границите на земјишните парцели, предмет на одобрување, се определува со локацијата на линеарен објект на една од таквите земјишни парцели и нормите за распределба на земјиштето за нејзината локација.

7. Координација на локацијата на границите по избор на катастарскиот инженер се врши преку состанок на заинтересирани страни или поединечен договор со заинтересираната страна. Координацијата на локацијата на границите преку состанок на заинтересирани страни без утврдување на границите на земјишните парцели на теренот се врши на територијата на населбата во чии граници се наоѓаат соодветните земјишни парцели или која е најблиската населба до локација на соодветните земјишни парцели, освен ако катастарскиот инженер по договор со заинтересираните не определи друга локација.

8. Во случај на договор за локацијата на границите преку состанок на заинтересирани страни, на овие лица или на нивните претставници им се дава известување за состанок за договор за локацијата на границите против потпис, испратено на е-пошта и (или ) поштенска адреса на која комуникација со лицето чие право се врши регистрирано на имотот, како и со лицето во чија корист е регистрирано ограничувањето на правото или оптоварувањето на имотот, содржана во Единствениот државен регистар на недвижности во во согласност со став 7 од дел 3 од член 9 од Федералниот закон од 13 јули 2015 година N 218-FZ „За државна регистрација на недвижен имот“, со известување за испорака (ако таквите информации се достапни во Единствениот државен регистар на недвижности ) или објавени на начин утврден за официјално објавување на општинските правни акти, други официјални информации на соодветната општина. Објавувањето на известување за состанок за договор за локацијата на границите е дозволено доколку:

1) во Единствениот државен регистар на недвижности нема информации за адресата на е-пошта или поштенската адреса на некоја од заинтересираните страни или е добиено известување за состанок за договор за локацијата на границите, испратено до заинтересираното лице до пошта, со белешка која укажува на неможноста за нејзино доставување;

2) соседната парцела се наоѓа во границите на територијата на која граѓаните вршат градинарство или градинарство за свои потреби и припаѓа на јавен имот или е дел од земјоделско земјиште и е во сопственост на повеќе од пет лица или е дел од заеднички имот на сопствениците на простории во станбена зграда дом;

3) земјишните парцели во однос на кои се вршат катастарски работи се шумски парцели.

9. Известувањето за состанокот за договор за локацијата на границите мора да наведе:

1) информации за клиентот на соодветната катастарска работа, вклучувајќи ја поштенската адреса и телефонскиот број за контакт;

2) информации за катастарскиот инженер кој ги врши соодветните катастарски работи, вклучувајќи ја неговата поштенска адреса, адресата на е-пошта и телефонскиот број за контакт;

3) катастарски број и адреса на земјишната парцела во однос на која се врши соодветната катастарска работа, катастарски броеви и адреси на земјишните парцели во непосредна близина (во отсуство на адреси, се наведуваат информации за локацијата на земјишните парцели ) или катастарскиот број на катастарскиот кварт во чии граници се наоѓаат наведените земјишни парцели;

4) постапката за запознавање со нацртот на граничниот план, местото или адресата каде може да се запознае овој проект од денот на доставувањето, испраќањето или објавувањето на огласот;

5) место, датум и време на состанокот за да се договори локацијата на границите;

6) рокови и поштенска адреса за испорака или испраќање од заинтересирани страни на барања за координација на локацијата на границите со утврдување на такви граници на терен и (или) во писмена форма оправдани приговори за локацијата на границите на земјишните парцели по запознавање со нацрт граничен план.

10. Известувањето за состанок за договор за локацијата на границите мора да биде доставено, испратено или објавено најмалку триесет дена пред датумот на овој состанок. Во овој случај, рокот од став 6 од дел 9 на овој член не може да биде помал од петнаесет дена од денот на приемот од заинтересираното лице на соодветното известување. Приближната форма на известувањето ја утврдува регулаторното тело од областа на катастарските односи. Заинтересираното лице кое одбива да прифати известување за состанок за да се договори за локацијата на границите се смета дека е уредно известено за состанокот. При договарање за локацијата на границите на земјишните парцели на индивидуална основа, не се применуваат барањата од овој член за постапката за известување заинтересирани страни.

11. При координирање на локацијата на границите, катастарскиот инженер е должен да:

1) ги проверува овластувањата на заинтересираните лица или нивните претставници;

2) обезбеди можност заинтересираните страни или нивните претставници да се запознаат со релевантниот нацрт граничен план и да ги дадат потребните објаснувања за неговата содржина;

3) на заинтересираните лица или на нивните претставници им укаже на локацијата на границите на земјишните парцели на теренот што треба да се договорат (во случај локацијата на границите да се договори со нивно утврдување на терен).

12. При координација на локацијата на границите, заинтересираните страни или нивните претставници ги презентираат документите за идентификација на катастарскиот инженер, документи кои ги потврдуваат овластувањата на претставниците на заинтересираните страни, како и документи кои ги потврдуваат правата на заинтересираните лица на соодветните земјишни парцели (освен ако информациите за регистрираното право заинтересирано лице за соодветната земјишна парцела се содржани во Единствениот државен регистар на недвижности).

Судска пракса според член 39 од Федералниот закон од 24 јули 2007 година бр. 221-ФЗ

Решение од 12.02.2019 година по предмет бр.А32-39751/2018 г.

Арбитражен суд на Краснодарската територија (АС на Краснодарската територија)

2015 Бр. 218-ФЗ „За државна регистрација на недвижен имот“, Барања за подготовка на граничен план, одобрен по налог на Министерството за економски развој на Руската Федерација од 8 декември 2015 година бр. 921; делови 1, 3 од член 39 од Федералниот закон од 24 јули 2007 година бр. 221-ФЗ „За катастарски активности“; став 4 од член 14 од Федералниот закон од 24 јули 2002 година бр. 101-ФЗ (со изменета на 29 декември....

Решение бр.2-130/2019 2-130/2019~M-44/2019 М-44/2019 од 30.01.2019 година по предмет бр.2-130/2019 г.

Окружниот суд Јашкински (регион Кемерово) - Граѓански и административен

Земјиштето за земјиште од шумски фонд е потврдено со заклучокот на Сојузната државна буџетска институција „Рослесинфорг“ бр.11. Тој смета дека катастарската регистрација на спорната земјишна парцела е извршена спротивно на членовите 39, 45, Федералниот закон од 24 јули 2007 година бр. 221-ФЗ „За државниот катастар на недвижности“ и треба да се прогласи за неважечки, бидејќи тоа е спроведено со прекршување на барањата на постојното законодавство. Барања: 1. ...

Решение од 29.01.2019 година по предмет бр.А55-5320/2018 г.

Арбитражен суд на округот Волга (FAS PO)

4.1). Шумските парцели во рамките на земјиштето на шумскиот фонд, чијшто државен катастарски запис не е извршен, се признаваат како претходно регистрирани објекти на недвижности. Врз основа на Дел 6 од член 39 од Федералниот закон од 24 јули 2007 година бр. 221-ФЗ „За државниот катастар на недвижности“, одобрувањето на границите на шумските земјишни парцели се врши без нивно утврдување на теренот. Дел 6 од член 47 ...

Решение бр.2-1296/2018 2-98/2019 2-98/2019(2-1296/2018;)~М-1229/2018 М-1229/2018 од 28.01.2019 година по предмет бр.2-1296. 2018 година

Окружниот суд Кинел-Черкаси (Регион Самара) - Граѓански и административен

Се внесуваат основни информации за имотот, вклучувајќи опис на локацијата на имотот и површината, доколку имотот е земјишна парцела. Во согласност со Дел 1 од чл. 39 од Федералниот закон од 24 јули 2007 година бр. 221-ФЗ „За катастарски активности“ (до 1 јануари 2017 година Законот беше наречен „За државниот катастар на недвижности“), локацијата на границите на земјишните парцели е предмет ...