Dua plot bukan bersebelahan dalam komuniti berkebun. Bagaimana untuk menggabungkan dua plot taman menjadi satu

Penggabungan plot tanah (selepas ini dirujuk sebagai LM) adalah prosedur yang terdiri daripada menggabungkan dua atau lebih plot bersebelahan menjadi satu. Prosedur ini dijalankan untuk memperluaskan kawasan plot, meningkatkan nilai kadasternya, dsb. Hak untuk menyatukan plot tanah diperuntukkan oleh Kanun Tanah Persekutuan Rusia (Perkara 11.6).

Tidak semua plot tanah boleh digabungkan. Undang-undang menetapkan kemungkinan untuk menggabungkan hanya plot tanah bersebelahan, iaitu yang mempunyai sempadan yang sama. Syarat yang perlu untuk menggabungkan plot ialah ukur tanah. Jurutera kadaster diwajibkan merangka pelan sempadan dan menghantarnya ke Rosreestr.

Sekiranya pengukuran tanah di kawasan yang dilampirkan belum dijalankan, ia mesti dijalankan. Ukur tanah terdiri daripada menjalankan kerja geodetik di plot tanah, dengan bantuan yang menentukan sempadannya.

Sebagai peraturan am, pengilhakan tanah yang dimiliki oleh warganegara dengan hak pemilikan undang-undang dibenarkan. Terdapat pengecualian. Adalah dibenarkan untuk menggabungkan entiti undang-undang yang dimiliki oleh hak:

penggunaan tanpa had kekal berdasarkan perjanjian pajakan;
penggunaan percuma.

Perkara di atas dibenarkan hanya apabila satu orang mempunyai semua hak.

Dalam kes di mana hanya ada seorang warganegara - pemilik semua tanah yang dilampirkan - dia akan menjadi pemilik plot yang dibuat. Dalam kes apabila tanah itu mempunyai beberapa pemilik, pemilikan bersama yang sama dibentuk mengikut Kanun Sivil Persekutuan Rusia.

Sebidang tanah boleh dicagarkan. Tanah tergadai boleh digabungkan. Dalam kes ini, plot tanah yang terhasil menjadi harta cagaran.

Ia dibenarkan untuk menggabungkan tanah dari kategori yang sama, tetapi dengan penggunaan yang dibenarkan yang berbeza. Sebagai contoh, tanah pertanian tidak boleh digabungkan dengan tanah tabung air, dsb.

Penggunaan yang dibenarkan mungkin berbeza-beza. Perkara utama ialah mereka tidak boleh melanggar rancangan pembangunan umum. Plot Dacha dan SNT lain mungkin terletak di tanah pertanian. Pembinaan perumahan individu - di atas tanah penempatan, dsb.

Rakyat berhadapan dengan persoalan bagaimana menggabungkan dua plot menjadi satu. Penyatuan tanah bukanlah prosedur yang rumit seperti yang kelihatan pada pandangan pertama. Walau bagaimanapun, semua syarat yang dikehendaki oleh undang-undang mesti dipenuhi.

Mengemukakan permohonan

Jika pemilik tanah adalah satu orang, maka dia mengemukakan permohonan pada mulanya kepada pentadbiran tempatan, dan selepas kelulusan - ke ruang kadaster.

Permohonan mesti mengandungi maklumat berikut:

Nama penuh pemohon;
tempat kediamannya;
nama pihak berkuasa di mana permohonan itu dikemukakan;
nombor kadaster plot yang digabungkan;
kategori tanah, tujuan yang dimaksudkan dan bebanan sedia ada;
lampiran dengan senarai dokumen yang dilampirkan.

Menghubungi jurutera kadaster

Selepas mengemukakan permohonan, adalah perlu untuk menjalankan ukur tanah. Ia dijalankan oleh jurutera kadaster yang mempunyai pensijilan yang sesuai. Nota penerangan juga dilampirkan bersama pelan sempadan. Selepas merangka pelan, tapak didaftarkan.

Pendaftaran hak kadaster

Selepas semua tindakan yang diperlukan telah selesai, permohonan kepada Rosreestr diisi. Ia juga boleh dibekalkan melalui Pusat Pelbagai Fungsi. Berikut dilampirkan pada permohonan:

kertas tajuk;
persetujuan untuk mengukur tanah daripada pemilik lain (jika ada);
sijil lain mengikut kategori peruntukan

Rosreestr menyemak permohonan itu dan, jika tiada pelanggaran, mendaftarkan hak pemilikan, penggunaan dan pelupusan yang sah.

Hari ini, Rosreestr tidak mengeluarkan sijil pemilikan kertas; maklumat didaftarkan dalam daftar negeri bersatu harta tanah atas permintaan awal, yang dikemukakan bersama-sama dengan semua dokumen; selepas pendaftaran, ekstrak dari Daftar Negeri Bersatu akan dikeluarkan.

Memori yang dicipta mesti diberikan alamat. Untuk melakukan ini, seorang warganegara mesti menghubungi pentadbiran perbandaran yang berkaitan. Berikut dilampirkan pada permohonan:

dokumen hakmilik;
dokumen mengenai aktiviti pengurusan tanah yang dijalankan;
pelan sempadan;
dalam sesetengah kes, dokumen lain mungkin diperlukan.

Penyerahan alamat diformalkan melalui dekri

Adalah lebih baik untuk memberikan alamat kepada plot tanah sejurus selepas mendaftarkan hak kepadanya, kerana tanah itu menjadi sebahagian langsung daripada subjek tertentu Persekutuan Rusia, dan ia juga akan lebih mudah, jika perlu, untuk mempertahankan hak anda di mahkamah . Kelebihan lain ialah kemungkinan pendaftaran di bangunan yang dimaksudkan untuk kediaman di sebidang tanah baru.

Selepas penyatuan tanah, plot tanah yang baru dibuat tertakluk kepada pendaftaran, dan plot tanah lama tidak lagi wujud. Secara purata, kos penyatuan tanah terdiri daripada komponen berikut:

Kos untuk kerja jurutera kadaster. Harga berbeza bergantung pada wilayah. Secara umum, kosnya adalah kira-kira 15 ribu rubel.
Kewajipan negeri (untuk pasport kadaster atau ekstrak). Kira-kira 1 t.r.

Agensi profesional juga boleh diamanahkan untuk melaksanakan penyatuan tanah. Secara purata, perkhidmatan mereka berharga kira-kira 30,000 rubel.

Pertikaian undang-undang yang timbul semasa penyatuan tanah

Masalah yang paling biasa apabila menggabungkan plot tanah adalah tindak balas negatif dalam pendaftaran negeri hak ke atas plot yang dibuat. Dalam kes ini, adalah perlu untuk meminta penolakan bertulis daripada pejabat wilayah Rosreestr. Seterusnya, anda perlu mengkaji sebab-sebabnya. Sekiranya mereka benar-benar wajar dan terdapat ralat dalam penggabungan, adalah perlu untuk menghapuskan kekurangan dan menyerahkan semula permohonan itu. Walau bagaimanapun, ia berlaku bahawa Rosreestr secara tidak munasabah menolak pendaftaran. Dalam kes ini, terdapat dua penyelesaian:

merayu tindakan itu kepada pihak berkuasa yang lebih tinggi (aduan terhadap keputusan jabatan Rosreestr wilayah diserahkan kepada badan persekutuan pendaftaran negeri, kadaster dan kartografi);
merayu keputusan di mahkamah dengan memfailkan tuntutan dalam rangka prosiding pentadbiran.

Masalah sering timbul apabila membuat perjanjian dengan pemilik tanah mengenai penggabungan. Tiada keperluan undang-undang untuk notari perjanjian sedemikian. Walau bagaimanapun, banyak agensi kerajaan yang perlu anda hubungi memerlukan perjanjian yang diperakui. Dalam kes ini, penolakan mereka perlu dirayu, membazir wang dan masa. Oleh itu, ramai peguam mengesyorkan agar perjanjian itu dinotari.

Amalan kehakiman dalam menyelesaikan pertikaian

Marilah kita beralih kepada amalan kehakiman untuk menyelesaikan pertikaian yang timbul semasa penyatuan plot tanah.

Mahkamah Daerah Frunzensky Yaroslavl pada mulanya membuat keputusan mengenai tuntutan tiga warganegara. Mereka merayu keputusan pentadbiran tempatan. Warganegara ini mempunyai rumah dalam pemilikan bersama. Malah, rumah itu terletak di atas tiga bidang tanah sekaligus. Bangunan itu dikelilingi oleh pagar, dan oleh itu dipasang. Pentadbiran menolak permintaan untuk menyatukan tanah-tanah itu, memetik fakta bahawa adalah mustahil untuk mengenal pasti semua pemiliknya.

Panel hakim, setelah mengkaji hujah-hujah pihak-pihak, membuat kesimpulan bahawa persetujuan pemilik rumah, yang telah dibatalkan pendaftarannya dan sudah lama tidak tinggal di sana, tidak diperlukan. Oleh itu, dengan keputusannya, mahkamah membatalkan penolakan pentadbiran tempatan dan mengarahkan penyatuan tanah.

Sebagai contoh lain, mari kita petik keputusan Mahkamah Daerah Nurimanovsky. Situasi undang-undang berikut timbul: pentadbiran tempatan memindahkan plot tanah kepada plaintif secara percuma. Kemudian ternyata tanah ini terbahagi kepada dua bahagian bebas. Plaintif menghubungi pentadbiran untuk menggabungkan plot tanah secara percuma, kerana ia dibahagikan tanpa pengetahuan dan persetujuannya. Pentadbiran Wilayah Moscow bersetuju dengan hujah rakyat dan mengarahkan pusat kadaster untuk menjalankan kerja pada penyatuan. Badan ini enggan membenarkan plaintif menjalankan kerja secara percuma, selepas itu pihaknya pergi ke mahkamah.

Mahkamah, selepas mendengar hujah pihak-pihak, membuat kesimpulan bahawa penyatuan plot tanah harus dilakukan dengan mengorbankan plaintif, bagaimanapun, menjelaskan kepadanya hak untuk memfailkan tuntutan dengan pentadbiran tempatan untuk mendapatkan semula. jumlah yang dibayar, kerana keadaan ini berlaku tepat akibat kesilapan mereka.

Mahkamah Bandar Solnechnogorsk Wilayah Moscow pada peringkat pertama mempertimbangkan kes mengenai penubuhan kawasan plot tanah bersatu. Oleh kerana kesilapan oleh ruang kadaster, adalah mustahil untuk mendaftarkan plot dan memberikannya alamat, serta menentukan sempadannya. Mahkamah, setelah mempertimbangkan hujah-hujah pihak-pihak, memutuskan bahawa bilik kadaster diwajibkan untuk menghapuskan pelanggaran yang telah dilakukannya dan menentukan kawasan tanah itu. Keputusan mahkamah adalah asas untuk mendaftarkan plot tanah dan membayar balik plaintif untuk kos dan perbelanjaan yang ditanggung.

Untuk meringkaskan, perlu diperhatikan bahawa apabila menggabungkan plot tanah, adalah perlu untuk mematuhi semua keperluan undang-undang dan melindungi hak anda sekiranya berlaku pelanggaran mereka. Mahkamah, dalam kebanyakan kes, berpihak kepada plaintif hanya apabila badan kerajaan negeri dan tempatan telah melakukan kesilapan dan pelanggaran yang jelas.

Hanya pemilik sah mereka boleh menggabungkan plot tanah menjadi satu bahagian hartanah. Untuk melakukan ini, anda perlu melakukan satu set kerja kadaster, serta melalui prosedur mendaftarkan unit tanah baru dan mendaftarkan plot dalam daftar negeri Daftar Harta Tanah Bersatu.

Apakah penyatuan bungkusan?

Petak tanah yang dibentuk mempunyai beberapa ciri kuantitatif dan kualitatif - sempadan, kawasan, kategori dan jenis penggunaan tanah yang dibenarkan. Setiap plot mempunyai parameter ini, yang membolehkan mereka dikenal pasti dengan betul antara hartanah hartanah yang serupa.

Penyatuan plot tanah adalah prosedur undang-undang, yang dicirikan oleh nuansa berikut:

apabila bergabung, objek hartanah asal kehilangan kewujudan bebasnya, dan sempadan seragam ditentukan untuk tapak yang baru dibentuk;
sama ada seorang pemilik dua objek hartanah atau pemilik yang berbeza boleh menggabungkan plot (dalam kes kedua, bentuk pemilikan bersama akan didaftarkan untuk satu plot);
Apabila menggabungkan plot, kategori dan jenis penggunaan yang dibenarkan akan kekal sama.

Hanya pemilik mereka boleh menggabungkan dua plot tanah bersebelahan. Sekiranya warganegara memiliki plot jiran atas dasar pajakan, untuk bersatu, dia perlu menghubungi pemberi pajak (pemilik tanah) untuk mendapatkan kebenaran dan menyediakan semua dokumen yang diperlukan.

Pilihan yang paling biasa ialah menggabungkan plot bersebelahan yang dimiliki oleh seorang warganegara. Dalam kes ini, tidak ada keperluan untuk mengagihkan saham pada plot yang baru dibentuk; ia akan dipindahkan kepada pemilikan individu seorang.

Untuk menyatukan plot tanah, adalah perlu untuk mewujudkan titik sempadan ciri mereka. ini

prosedur itu dijalankan sebagai sebahagian daripada kerja kadaster dan ditetapkan dalam bentuk pelan sempadan untuk tapak yang baru dibentuk. Melakukan semua tindakan yang diperlukan untuk menggabungkan bahagian boleh dibentangkan dalam bentuk arahan langkah demi langkah:

membuat keputusan oleh pemilik plot bersebelahan atau pemilik tunggal objek ini;
menghubungi jurutera kadaster untuk menjalankan kerja sempadan dan menentukan sempadan plot yang baru dibentuk;
penyelarasan oleh jurutera sempadan tapak baru dengan pemilik plot bersebelahan dan pelaksanaan akta yang sepadan;
membuat pelan sempadan;
menghubungi pihak berkuasa kadaster perkhidmatan Rosreestr untuk mendaftarkan plot baharu dan mendaftar hak.

Kepentingan utama adalah untuk jurutera menjalankan kerja sempadan, kerana kemungkinan meletakkannya pada pendaftaran kadaster akan bergantung pada penentuan sempadan plot gabungan yang betul.

Untuk pengukuran tanah, data mengenai plot tanah asal yang dimasukkan ke dalam Daftar Negeri Bersatu digunakan. Sekiranya tanah itu belum didaftarkan dengan daftar kadaster (kes sedemikian mungkin jika plot berada dalam dana perbandaran atau diperoleh sebelum 2013), selepas penyatuan mereka, prosedur ini akan dilakukan oleh perkhidmatan Rosreestr.

Selepas jurutera menentukan sempadan plot baharu, ia mesti dipersetujui dengan pemilik hartanah bersebelahan. Sekiranya masalah timbul pada peringkat ini (salah seorang jiran enggan bersetuju mengenai sempadan), pertikaian boleh dirujuk ke mahkamah. Jika tiada perselisihan timbul, semua pemegang hak plot bersebelahan menandatangani satu perjanjian, yang akan menjadi tambahan kepada pelan sempadan.

Pelan sempadan akan menjadi asas untuk mendaftarkan objek dengan pihak berkuasa kadaster dan hak pendaftaran, ini dinyatakan dalam Perkara 14 Undang-undang Persekutuan No. 218-FZ. Kandungannya termasuk penerangan tentang semua ciri objek baharu - kawasan, sempadan, hubungan dengan tanda tempat di atas tanah, dsb. Maklumat daripada dokumen yang dinyatakan mesti sepadan dengan data dari daftar negeri Daftar Negeri Bersepadu Harta Tanah, jika tidak pendaftaran kadaster akan dinafikan.

Untuk merekodkan semua data tentang unit hartanah yang baru dibentuk, anda perlu mengambil kira nuansa berikut:

apabila plot baharu dibentuk, ia akan diberikan nombor kadaster yang unik, manakala nombor kadaster plot sedia ada sebelum ini dibatalkan oleh perkhidmatan Rosreestr;
data mengenai plot asal dikecualikan daripada daftar negeri bagi Daftar Hartanah Negeri Bersepadu, dan maklumat tentang harta baharu itu dimasukkan ke dalam pangkalan data persekutuan yang ditentukan;
sebagai pengesahan tindakan yang diambil, pemilik atau beberapa pemilik akan menerima cabutan daripada daftar negeri bagi Daftar Hartanah Negeri Bersatu.

Selepas menerima ekstrak dari daftar negeri, prosedur untuk menggabungkan plot tanah dianggap selesai.

Mana nak pergi

Pendaftaran kadaster dan pendaftaran hak ke atas plot tanah yang baru dibentuk boleh dilakukan dengan cara berikut:

dengan menghubungi jabatan wilayah Rosreestr;
dengan mengemukakan dokumen kepada institusi Pusat Pelbagai Fungsi;
dengan mengisi borang permohonan elektronik melalui portal perkhidmatan kerajaan.

Dalam setiap kes yang disenaraikan, pemohon mesti menyerahkan pakej dokumentasi standard, senarainya ditentukan oleh Undang-undang Persekutuan No. 218-FZ.

Dokumen untuk prosedur penggabungan objek tanah termasuk:

dokumen hak milik untuk tanah (sijil hakmilik, cabutan daripada daftar negeri bagi Daftar Harta Tanah Bersepadu);
perjanjian pajakan, serta kebenaran pemajak untuk menyatukan tanah;
pelan sempadan yang disediakan oleh jurutera kadaster;
pasport awam am pemegang hak cipta plot bersebelahan;
borang permohonan yang lengkap untuk mendaftarkan objek dan menjalankan tindakan pendaftaran;
perintah pembayaran yang mengesahkan pemindahan tugas negara.

Semua dokumen tertentu yang diperlukan untuk menggabungkan plot tanah bersebelahan diserahkan kepada perkhidmatan Rosreestr dalam bentuk asal.

Pada masa ini, ibu bapa saya secara rasmi memberi saya plot mereka, dan sebenarnya saya menjadi pemilik kedua-duanya. Tetapi pengerusi perkongsian itu enggan menggabungkan dua plot menjadi satu, dengan alasan fakta bahawa dua plot telah didaftarkan dan caruman mesti dibayar daripada kedua-duanya, yang sudah tentu tidak menguntungkan saya. Sama seperti melakukan sebarang tindakan undang-undang (iaitu saya perlu menderma atau menjual bukan satu, tetapi dua plot berasingan). Adakah terdapat sebarang undang-undang yang membenarkan pengerusi dan/atau mesyuarat ahli perkongsian enggan menyertai saya? Adakah terdapat sebarang undang-undang yang akan membantu mewajibkan lembaga perkongsian untuk memenuhi permohonan saya? Jawapan peguam: Anda harus mencari jawapan kepada soalan dalam norma perundangan tanah, yang terutamanya tidak melarang gabungan plot bersebelahan dan transformasinya menjadi satu (klausa 1 dan 2 Perkara 11.6 Kanun Tanah Persekutuan Rusia ).

SNT - bagaimana untuk menggabungkan dua plot tanah seorang pemilik menjadi satu?

Peringkat terakhir kekal - ini adalah pendaftaran pemilikan objek tunggal sedemikian, terbentuk daripada 2 plot, dan mulai saat itu, 2 bidang tanah milik anda akan tidak lagi wujud (Undang-undang Persekutuan 21 Julai 1997 No. 122). Selepas menerima sijil pemilikan tanah, anda boleh memberikan salinannya kepada pengerusi SNT supaya dia membuat perubahan yang sewajarnya pada rancangan itu.

Harus disimpulkan bahawa sebarang kebenaran untuk menjalankan proses penggabungan 2 plot tanah milik anda tidak akan diperlukan daripada lembaga SNT. Tetapi mengenai isu membayar yuran keahlian, adalah wajar menghubungi SNT dan mengkaji Piagam dan dokumen perkongsian lain, kerana kandungannya akan menentukan bagaimana anda perlu membayar yuran anda.

Sebagai alternatif, Piagam boleh menentukan jumlah sumbangan setiap 1 ratus meter persegi.

Adakah mungkin untuk menggabungkan dua plot berjiran dengan nombor kadaster yang berbeza menjadi satu?

Ia adalah mungkin untuk menggabungkannya, tetapi ini memerlukan persetujuan semua pemilik, secara bertulis.

Hanya tanah yang mempunyai kategori dan tujuan yang sama, serta yang terletak di wilayah perbandaran yang sama, boleh digabungkan.

Jika plot anda tidak mematuhi keperluan Kanun Tanah, keputusan pemilik untuk menggabungkan plot tanah akan dibatalkan sehingga kesilapan diperbetulkan. Nuansa penyatuan Kami membincangkan di atas penyatuan objek yang dimiliki, tetapi ini bukan satu-satunya asas yang memberi seseorang hak untuk menggunakan dan, pada satu tahap atau yang lain, melupuskan tanah.

Ralat 404

Perhatian

Rakan saya ialah pemilik tanah yang dimaksudkan untuk pembinaan pangkalan nelayan... Pemilikan dan perobohan bangunan Bapa mertua saya memiliki sebuah bangunan di wilayah Moscow.

info

Semua dokumen untuk bangunan, kecuali tanah, telah disiapkan. Pentadbiran penempatan memutuskan untuk merobohkan bangunan dan membina kemudahan baru di tapak ini... Pembayaran balik perbelanjaan yang ditanggung dalam proses penyediaan bahan tuntutan untuk perbicaraan mahkamah Saya memfailkan tuntutan di mahkamah untuk peruntukan sebahagian daripada pembinaan perumahan dan plot tanah dalam bentuk barang.

Saya terpaksa membayar perkhidmatan juruukur untuk menentukan sempadan plot tanah, mendaftarkannya dengan daftar kadaster... Peruntukan saham dalam bentuk dan pembayaran pampasan kepada pemilik bersama Saya pemilik 1/4 rumah itu. Apabila memperuntukkan bahagian saya dalam barangan melalui prosiding sivil, mahkamah memerintahkan saya membayar pampasan kepada pemilik bersama...

Menggabungkan dua plot menjadi satu dalam SNT

Di mana untuk memulakan penyatuan? 2015-01-28 19:23:50 reply Bullfinches Untuk menggabungkan dua, semestinya, plot bersebelahan, anda perlu menulis permohonan untuk prosedur untuk menggabungkan plot tanah milik anda dan isteri anda. Berhati-hati untuk memastikan kedua-dua tapak mempunyai kategori guna tanah yang sama sebelum menyerahkan permohonan anda.

Juga, jumlah kawasan plot yang baru dibentuk anda tidak boleh melebihi dimensi minimum dan maksimum yang dibenarkan yang ditetapkan oleh undang-undang. Ukur tanah 2015-01-29 01:31:58 reply Entah bagaimana, semuanya sudah kelihatan serius kepada anda.

Bagaimana jika kita membina rumah tanpa menggabungkan plot tanah? 2015-01-29 18:45:23 reply Bullfinches 2015-01-29 22:29:00 reply Beritahu saya, adakah ini prosedur yang sangat rumit? 2015-01-30 02:46:32 reply Bullfinches Ya, pada umumnya, tidak.

Menggabungkan dua atau lebih plot tanah menjadi satu

Kanun Tanah Persekutuan Rusia, yang menerangkan semua prosedur yang diperlukan untuk pendaftaran kadaster objek yang baru dibentuk. Bagaimana penggabungan dijalankan mengikut undang-undang, dan keperluan apa yang dikenakan untuk kawasan bersebelahan, kami akan mempertimbangkan di bawah. Kandungan

Konsep penyatuan tanah
Keperluan untuk penyatuan plot tanah
Nuansa menggabungkan kawasan bersebelahan
Bagaimana untuk menggabungkan dua bahagian menjadi satu? Apakah dokumen yang diperlukan?
Bagaimanakah prosedur ukur tanah dijalankan?
Menggabungkan dua plot menjadi satu nombor kadaster
Tarikh akhir untuk menggabungkan plot tanah
Kos menggabungkan plot tanah

Konsep penyatuan plot tanah Penyatuan tanah adalah salah satu jenis kerja kadaster, keperluan, prosedur dan parameter lain yang dikawal dan diterangkan oleh undang-undang.

Menggabungkan beberapa plot tanah menjadi satu

Sebelum mendaftarkan plot gabungan dengan Dewan Kadaster, adalah perlu untuk menyelesaikan masalah yang dikenal pasti. Oleh kerana hanya kawasan bersebelahan yang sempadannya sebelum ini boleh digabungkan, ia tidak perlu untuk memberitahu jiran.
Menggabungkan dua plot menjadi satu nombor kadaster Langkah terakhir ialah mendaftarkan plot baharu dengan Dewan Kadaster. Prosedur untuk mendaftarkan tanah untuk pendaftaran kadaster dikawal oleh Undang-undang Persekutuan No. 221.
Sebelum ini, perlu terlebih dahulu mendaftarkan sebidang tanah dengan ruang kadaster, dan kemudian, selepas pendaftaran sementara, daftarkan pemilikan. Kini prosedur dipermudahkan kerana kedua-dua permohonan dihantar serentak.

Penyatuan plot tanah, pengalaman peribadi

Apakah gabungan petak?Petak tanah yang dibentuk mempunyai beberapa ciri kuantitatif dan kualitatif - sempadan yang ditetapkan, kawasan, kategori dan jenis penggunaan tanah yang dibenarkan. Setiap plot mempunyai parameter ini, yang membolehkan mereka dikenal pasti dengan betul antara hartanah hartanah yang serupa.

Bagaimana untuk menggabungkan plot tanah jiran?

Untuk melakukan ini, anda perlu menghubungi jurutera kadaster yang akan menyemak semua dokumentasi yang anda serahkan. Kerja ini diperlukan terutamanya untuk menghapuskan kesilapan kadaster dan kemungkinan menyeberangi sempadan tanah anda dengan plot jiran. Untuk melakukan ini, jurutera akan menjalankan kerja untuk menjelaskan sempadan dan kawasan plot tanah yang baru dibentuk. Di samping itu, perjanjian peribadi mengenai kemungkinan menjalankan kerja sedemikian akan dilakukan dengan jiran di plot tanah dan pelan sempadan akan dibentuk, yang kemudiannya akan disahkan oleh Rosreestr, dan berdasarkan keputusan anda akan dapat menerima pasport kadaster untuk plot tanah gabungan.

Jika kita bermula dari norma Undang-undang Persekutuan 15 April 1998 N 66-FZ, yang menetapkan konsep yuran keahlian (Perkara 1), keahlian dalam SNT (Perkara 18), serta kewajipan ahli (Perkara 19), termasuk selepas pembayaran caruman, perlu diakui bahawa pembayaran mesti dibuat daripada ahli SNT. Iaitu: 1 ahli – 1 sumbangan. Saya perhatikan bahawa adalah perlu untuk mengkaji secara terperinci Piagam SNT, kerana ia mungkin mencerminkan spesifik membayar sumbangan tersebut. Tanya soalan anda kepada peguam! Beberapa soalan lain menjawab soalan dari bahagian Undang-undang Tanah: Adakah mungkin untuk membina rumah di atas tanah pertanian? Saya ingin membina rumah. Tetapi kawan-kawan mengatakan bahawa pembinaan adalah dilarang di atas tanah ini kerana ia adalah untuk tujuan pertanian. Adakah begitu? Adakah dibenarkan...

Bagaimana untuk menggabungkan dua plot taman menjadi satu

Pengguna tanah boleh menerimanya atas alasan lain:

Penggunaan kekal tidak tentu.
Penggunaan segera percuma.
Pemilikan boleh diwarisi seumur hidup.

Dalam kes ini, penggabungan juga mungkin, tetapi tertakluk kepada keperluan undang-undang tertentu. Contohnya, jika anda memiliki beberapa plot bersebelahan dengan hak yang sama, anda boleh menggabungkannya menjadi satu.

Selepas ini, anda akan mempunyai hak untuk menggunakan plot baharu tanpa mengubah syarat. Kemungkinan ini termaktub dalam Seni. 11.8 Kanun Tanah.

Satu lagi nuansa yang perlu diambil kira sebelum meneruskan prosedur penggabungan ialah kehadiran bebanan. Mari kita beri contoh. Anda memiliki beberapa bidang tanah yang anda rancang untuk digabungkan. Salah seorang daripada mereka diikat jamin.
Borang persetujuan diisi oleh setiap pemilik dan disahkan oleh tandatangan.

Datang ke perjanjian dengan pihak yang berkepentingan (jika ada bebanan).

1. Penyusunan semula persatuan bukan untung hortikultur, berkebun atau dacha (penggabungan, penyertaan, pembahagian, pemisahan, perubahan bentuk organisasi dan undang-undang) dijalankan mengikut keputusan mesyuarat agung ahli persatuan tersebut mengenai asas Kanun Sivil Persekutuan Rusia, Undang-undang Persekutuan ini dan undang-undang persekutuan lain.

2. Apabila menyusun semula persatuan bukan untung hortikultur, berkebun atau dacha, perubahan yang sesuai dibuat pada piagamnya atau piagam baharu diterima pakai.

3. Apabila menyusun semula persatuan bukan untung hortikultur, berkebun atau dacha, hak dan kewajipan ahlinya dipindahkan kepada pengganti yang sah mengikut surat ikatan pemindahan atau kunci kira-kira pemisahan, yang mesti mengandungi peruntukan mengenai penggantian semua kewajipan persatuan yang disusun semula kepada pemiutang dan penghutangnya.

4. Akta pemindahan atau kunci kira-kira pemisahan persatuan bukan untung hortikultur, berkebun atau dacha diluluskan oleh mesyuarat agung ahli persatuan sedemikian dan dibentangkan bersama-sama dengan dokumen konstituen untuk pendaftaran negeri bagi entiti undang-undang yang baru muncul atau untuk meminda piagam persatuan tersebut.

5. Ahli persatuan bukan untung hortikultur, berkebun atau dacha yang disusun semula menjadi ahli persatuan bukan untung hortikultur, berkebun atau dacha yang baru dibuat.

6. Jika kunci kira-kira pengasingan bagi persatuan hortikultur, berkebun sayur atau persatuan bukan untung dacha tidak memungkinkan untuk menentukan penggantinya yang sah, entiti undang-undang yang baru muncul hendaklah menanggung liabiliti bersama untuk kewajipan hortikultur, sayur-sayuran yang disusun semula atau disusun semula. berkebun atau persatuan bukan untung dacha kepada pemiutangnya.

7. Persatuan berkebun, berkebun sayur atau persatuan bukan untung dacha dianggap disusun semula dari saat pendaftaran negeri persatuan bukan untung yang baru diwujudkan, kecuali kes penyusunan semula dalam bentuk gabungan.

8. Selepas pendaftaran negeri bagi persatuan bukan untung hortikultur, berkebun atau dacha dalam bentuk penggabungan kepadanya persatuan bukan untung hortikultur, berkebun atau dacha yang lain, yang pertama dianggap disusun semula dari saat penyertaan dibuat dalam daftar negara bersatu entiti undang-undang mengenai penamatan aktiviti persatuan gabungan.

9. Pendaftaran negeri bagi persatuan bukan untung hortikultur, berkebun atau dacha yang baru diwujudkan sebagai hasil daripada penyusunan semula dan kemasukan ke dalam daftar negeri bersatu entiti undang-undang penyertaan mengenai penamatan aktiviti hortikultur, berkebun atau dacha bukan keuntungan yang disusun semula persatuan dijalankan mengikut cara yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai pendaftaran negara entiti undang-undang.