Siapa yang bertanggungjawab untuk kandungan. Sempadan operasi dalaman

Pembelian volum kecil di bawah 44-FZ- ini adalah jenis penentuan pembekal yang tidak kompetitif, di mana harga kontrak tidak melebihi 100 ribu rubel (dalam beberapa kes 400 ribu rubel), dan pelanggan kerajaan mempunyai hak untuk memasuki kontrak tersebut, mematuhi peraturan tertentu.

Perundangan mengawal selia semua kes di mana agensi kerajaan mempunyai hak untuk menjalankan perolehan kecil dan menetapkan keperluan pelaporan untuk prosedur tersebut.

Ini ditulis secara terperinci dalam perenggan 4 - 5, bahagian 1 Seni. 93 44 Undang-undang Persekutuan.

Pembelian sehingga 100 ribu rubel

Semua organisasi persekutuan dan perbandaran boleh menjalankan perolehan kerajaan berskala kecil sehingga 100,000 rubel.

Pelanggan menilai kebolehlaksanaan prosedur sedemikian, kemudian menyediakan draf kontrak dan menyerahkannya untuk persetujuan dengan kontraktor. Jika kedua-dua pihak berpuas hati dengan segala-galanya, kontrak ditandatangani.

Sebagai asas, pelanggan menunjukkan klausa 4, bahagian 1 Seni. 93 44-FZ.

Jadual di bawah menunjukkan wilayah Persekutuan Rusia di mana jumlah maksimum pembelian kecil (dalam bilion rubel) telah dijalankan daripada jumlah keseluruhan tender mengikut pelan perolehan untuk 2017.

Sebab untuk melakukan pembelian kecil sehingga 100 ribu rubel.

Satu-satunya keperluan yang ditetapkan oleh undang-undang dalam kes ini berkaitan dengan mengehadkan skop prosedur sedemikian - klausa 4, bahagian 1 Seni. 93 44-FZ.

Jadi, pelanggan mempunyai hak untuk memilih satu daripada dua pilihan secara bebas, yang akan membimbing perolehan kerajaan sehingga 100 ribu rubel:

mereka tidak boleh melebihi 2 juta rubel. dalam tahun;

mereka tidak boleh melebihi 5% daripada jumlah pembelian tahunan, dan pada masa yang sama kurang daripada 50 juta setahun.

Syarat khas dikenakan kepada pembelian kecil untuk memenuhi keperluan penempatan luar bandar. Bagi pelanggan perbandaran tersebut, keperluan yang diterangkan di atas untuk jumlah pembelian sehingga 100 ribu rubel dikeluarkan. dan mereka boleh menggunakan kaedah ini tanpa sebarang sekatan.

Perakaunan untuk pembelian sehingga 100 ribu rubel

Pelanggan tidak diwajibkan untuk menerbitkan perolehan kerajaan kecil sehingga 100 ribu rubel dalam Sistem Maklumat Bersepadu. Tetapi pada masa yang sama, dia mesti menyimpan log kontrak kontrak dan dokumentasi yang berkaitan. Pada akhir tempoh pelaporan, laporan dijana dan diterbitkan dalam Sistem Maklumat Bersepadu.

Tetapi pelanggan diwajibkan untuk memasukkan prosedur sedemikian dalam jadual perolehan, menyenaraikannya sebagai baris yang berasingan.

Pelanggan boleh menyimpan rekod sama ada secara manual atau menggunakan program khas di mana semua maklumat akan dipaparkan: tender yang dirancang, berterusan dan selesai.

Pada masa yang sama, terdapat kemungkinan penggunaan tidak adil pembelian volum kecil.

Sesetengah pelanggan sengaja membahagikan kontrak yang lebih besar kepada beberapa prosedur sehingga 100 ribu rubel. dan membuat beberapa kontrak dengan organisasi yang sama.

Urus niaga sedemikian mungkin diiktiraf sebagai menyalahi undang-undang, akibatnya pelanggan akan dipertanggungjawabkan secara pentadbiran.

Sekatan manakah untuk pembelian volum kecil yang terbaik untuk digunakan?

Jika kita bercakap tentang pilihan untuk menggunakan sekatan untuk pembelian kerajaan kecil sehingga 100 ribu rubel, maka agensi kerajaan yang besar yang membuat kontrak dalam jumlah besar akan lebih menguntungkan untuk menggunakan kaedah - 5% daripada jumlah pembelian tahunan (selepas ini dirujuk sebagai SOGZ).

Sebagai contoh, SOGZ untuk tahun dari institusi perbandaran ialah 300 juta rubel, dalam kes ini, menggunakan kaedah "lima peratus", organisasi mempunyai hak untuk membeli sehingga 100 ribu rubel. sebanyak 15 juta rubel. — yang sepadan dengan had 50 juta untuk transaksi sedemikian.

Dan untuk organisasi yang jumlah tahunannya tidak melebihi 40 juta rubel. adalah lebih menguntungkan untuk menggunakan had 2 juta rubel. Kerana jumlah 5% daripada SGOZ akan dalam apa jua keadaan adalah kurang daripada dua juta yang dinyatakan.

Pembelian sehingga 400 ribu rubel

Prosedur ini dikawal oleh fasal 5, bahagian 1, artikel 93 44-FZ.

Menurut undang-undang, transaksi sehingga 400 ribu rubel. mempunyai hak untuk menjalankan institusi kebudayaan negeri dan perbandaran yang aktivitinya bertujuan untuk memelihara dan menggunakan tapak warisan budaya, serta institusi lain yang dinyatakan dalam bahagian ini.

Untuk pembelian sehingga RUB 400,000. Di samping mengehadkan pelanggan mengikut aktiviti, had telah ditetapkan pada jumlah dan jumlah pembelian kerajaan tersebut - mereka tidak boleh melebihi 50% daripada SOGZ organisasi dan jumlah mereka tidak boleh melebihi 20 juta rubel.

Prosedur sedemikian juga mesti dimasukkan oleh pelanggan dalam jadual perolehan, tetapi penempatan dalam Sistem Maklumat Bersepadu tidak diperlukan. Pelanggan secara bebas mengekalkan rekod mereka dan menyediakan laporan mengenainya pada akhir tempoh kewangan tahunan.

Semakan video bahan pada pembelian kecil 44-FZ

Penalti kerana melanggar keperluan dalam pembelian volum kecil

Kod Kesalahan Pentadbiran dalam Bahagian 1 Perkara 7.29 memperuntukkan liabiliti pegawai kerana melanggar keperluan yang ditetapkan oleh undang-undang apabila membeli daripada pembekal tunggal.

Sekiranya ralat dalam prosedur dikenal pasti sehingga 100/400 ribu rubel, denda pentadbiran dalam jumlah 30,000 rubel akan dikenakan kepada pegawai dalam organisasi pelanggan.

Tertakluk kepada pematuhan semua keperluan undang-undang, pembelian kecil adalah cara yang sangat mudah dan menguntungkan untuk mengenal pasti pembekal dan membuat kontrak.

Kedai elektronik untuk pembelian volum kecil

Mulai 1 Julai 2018 Sebuah kedai elektronik akan mula beroperasi, fungsinya akan lebih mudah melakukan pembelian sehingga 100 ribu rubel dan 400 ribu rubel. Peraturan perkhidmatan akan menentukan peraturan untuk interaksi antara pengendali, pembekal dan pelanggan.

Agregator perdagangan bersatu (EAT) "Beryozka" boleh didapati di agregatoreat.ru. Untuk mengambil bahagian, anda perlu mendaftar dan menyediakan dokumen yang diperlukan. Ia akan berinteraksi dengan sistem maklumat bersatu, serta pelbagai sumber maklumat serantau.

Tujuan mewujudkan perkhidmatan ini adalah untuk memudahkan prosedur perolehan standard (contohnya, pejabat) untuk keperluan perbandaran, serta untuk menjimatkan dana bajet semasa menjalankan perolehan tersebut.

Pelanggan mengekalkan hak untuk membuat pembelian dengan cara standard jika produk yang diingini tidak tersedia di kedai dalam talian atau dia menemui tawaran pada harga yang lebih baik.

OOO ICC"RusTender"

Bahan adalah hak milik tapak. Sebarang penggunaan artikel tanpa menunjukkan sumber - tapak adalah dilarang mengikut Perkara 1259 Kanun Sivil Persekutuan Rusia

Undang-undang Sistem Kontrak memberi pelanggan hak untuk membeli daripada pembekal tunggal jika jumlah kontrak tidak melebihi 100 ribu rubel. Dalam artikel ini kita akan melihat kepada siapa peraturan ini terpakai dan cara menggunakannya.

Kes pembelian kecil daripada pembekal tunggal

Pembelian kecil daripada pembekal tunggal - sehingga 100,000 dan sehingga 400,000 rubel - adalah cara mudah untuk membuat pembelian tanpa prosedur yang panjang dan rumit.

Walau bagaimanapun, sekatan besar dikenakan ke atas pembelian tersebut (fasal 4, bahagian 1, artikel 93 undang-undang 44-FZ).

Pembelian barangan, kerja atau perkhidmatan daripada pembekal tunggal dalam jumlah tidak melebihi 100,000 rubel dibenarkan dengan syarat jumlah tahunan pembelian tersebut:

tidak melebihi 2 juta rubel;
tidak melebihi 5% daripada jumlah jumlah pembelian tahunan pelanggan dan tidak melebihi 50 juta rubel.

Pada masa yang sama, peraturan itu terpakai kepada organisasi pendidikan negeri atau perbandaran, institusi kebudayaan, matlamat berkanunnya adalah pemeliharaan, penggunaan dan pempopularan objek warisan budaya, serta institusi negeri atau perbandaran lain, iaitu: zoo, planetarium, taman budaya dan rekreasi, rizab alam semula jadi, taman botani, taman negara, taman semula jadi, taman landskap, teater, institusi yang menjalankan aktiviti konsert, institusi penyiaran televisyen dan radio, sarkas, muzium, rumah budaya, istana budaya, kelab, perpustakaan, arkib (Klausa 5 Bahagian 1 Perkara 93 Undang-undang 44- Undang-undang Persekutuan).

Pelanggan sedemikian mempunyai hak untuk membuat pembelian daripada pembekal tunggal dalam jumlah tidak melebihi 400 ribu rubel setiap satu. Pada masa yang sama, jumlah tahunan pembelian sedemikian tidak boleh melebihi 50% daripada jumlah pembelian tahunan pelanggan dan tidak boleh melebihi 20 juta rubel.

Kedua-dua peraturan ini ("100,000" dan "400,000") saling melengkapi, iaitu pelanggan, sebagai contoh, perpustakaan atau sekolah, mempunyai hak untuk membeli barangan, kerja, perkhidmatan daripada pembekal tunggal untuk 100 ribu rubel, katakan, untuk 2 juta rubel dan pada masa yang sama, buat separuh daripada semua pembelian anda dari pembekal tunggal untuk 400 ribu rubel. (jumlah tidak lebih daripada 20 juta rubel).

Siapa yang mempunyai kelebihan apabila membuat pembelian kecil?

Terdapat kes di mana tiada sekatan ke atas penggunaan pembelian "kecil". Untuk memenuhi keperluan perbandaran penempatan luar bandar, pembelian boleh dibuat dalam lot sehingga 100 ribu rubel. termasuk daripada pembekal tunggal tanpa sekatan.

Laporan Perolehan Kecil

Dalam kes pembelian "kecil", Undang-undang 44-FZ mengecualikan pelanggan daripada kewajipan berikut:

mewajarkan dalam laporan yang didokumenkan kemustahilan atau ketidakupayaan menggunakan kaedah lain untuk menentukan pembekal, selain daripada membeli daripada pembekal tunggal, serta harga kontrak dan terma penting lain kontrak (Bahagian 3 Perkara 93);
termasuk pengiraan dan justifikasi harga dalam teks kontrak (Bahagian 4 Perkara 93);
mencerminkan keputusan peringkat pelaksanaan kontrak yang berasingan, maklumat tentang barang yang dibekalkan, kerja yang dilakukan atau kerja yang dilakukan dalam laporan (Bahagian 9 Perkara 94).

Pembelian daripada pembekal tunggal (kontraktor, pelaku) boleh dilakukan oleh pelanggan untuk jumlah tidak melebihi 100 ribu rubel. Walau bagaimanapun, sekatan ini tidak terpakai untuk pembelian barangan, kerja dan perkhidmatan yang dijalankan oleh pelanggan untuk keperluan penempatan luar bandar (klausa 4, bahagian 1, artikel 93 Undang-undang No. 44-FZ). Adakah terdapat dokumen yang menyatakan keperluan ini, atau adakah setiap penyelesaian meluluskannya secara bebas di Majlis Timbalan?

Kami adalah sekolah yang komprehensif. Bolehkah kita, dalam persetujuan, membuat pembelian daripada pembekal tunggal dalam jumlah sehingga 400 ribu rubel, jika piagam kami tidak termasuk "pemeliharaan, penggunaan dan mempopularkan objek warisan budaya" di antara matlamat?

Institusi pendidikan mempunyai hak untuk membuat kontrak dengan pembekal tunggal sehingga 100 ribu rubel () tetapi tidak lebih daripada 5% daripada jumlah dana yang disediakan untuk semua pembelian mengikut jadual. Pada masa yang sama, menurut institusi pendidikan, mereka boleh membuat kontrak sehingga 400 ribu rubel, tetapi tidak lebih daripada 50% daripada jumlah dana yang disediakan untuk semua pembelian mengikut jadual. Persoalannya timbul: jika institusi boleh membuat perjanjian sehingga 100 ribu dan sehingga 400 ribu, maka bagaimana kita boleh menentukan atas dasar apa perjanjian tersebut dibuat (contohnya, jika institusi membuat perjanjian dalam jumlah 380 ribu Rubles, dan jadual untuk jumlah 900 ribu Rubles)?

Kami adalah institusi pendidikan prasekolah autonomi perbandaran. Pada tahun 2014, kami diperuntukkan kira-kira 2.5 juta rubel. untuk pembaikan berterusan berkaitan dengan pembukaan kumpulan pendidikan tambahan. Dana ini tidak termasuk dalam penugasan perbandaran. Apakah undang-undang yang harus kita pandu semasa membuat pembelian untuk penyediaan perkhidmatan pembaikan rutin?

Bolehkah institusi pendidikan belanjawan perbandaran untuk pendidikan tambahan kanak-kanak membeli daripada pembekal tunggal mengikut?

Institusi pendidikan belanjawan membuat pembelian mengikut (sehingga 400 ribu rubel). Bagaimanakah pembelian ini boleh dibenarkan? Sebagai contoh, kami membeli makan tengah hari siap untuk sekolah daripada pembekal tunggal dalam jumlah 250 ribu rubel. Patutkah kita mewajarkan kemustahilan atau ketidaksesuaian menggunakan kaedah lain untuk mengenal pasti pembekal (kontraktor, pelaku) dalam laporan berdokumen yang disiarkan dalam sistem maklumat bersatu (), atau bolehkah kita merujuk kepada klausa undang-undang ini? Jika mereka mesti membenarkannya, maka bagaimana? Di bandar kami tidak ada organisasi yang pakar dalam menyediakan makanan bayi dan kami memeterai perjanjian dengan pembekal yang dipercayai (usahawan individu).

Had telah dibawa ke institusi, mengikut mana, di bawah artikel "Pembelian barangan, kerja, perkhidmatan", jumlah pembiayaan untuk 2014 telah meningkat dalam jumlah 50 ribu rubel. Institusi mesti membuat perjanjian untuk penyediaan perkhidmatan untuk penerbitan bahan rasmi, perjanjian untuk pembekalan bekalan pejabat, dan perjanjian lain.

Adakah institusi ini, menggunakan , mempunyai hak untuk membuat kontrak dengan beberapa pembekal tunggal, dengan syarat jumlah di bawah kontrak dengan setiap pembekal tidak lebih daripada 2.5 ribu rubel. (5% daripada 50 ribu rubel) atau institusi diwajibkan menggunakan kaedah kompetitif untuk menentukan pembekal (permintaan untuk sebut harga, persaingan, lelongan, permintaan untuk cadangan) untuk jumlah sekurang-kurangnya 47.5 ribu dan hanya jumlah 2.5 ribu rubel . mempunyai hak untuk digunakan untuk pembelian daripada pembekal tunggal?

Pembelian dalam jumlah sehingga 100 ribu rubel. daripada pembekal tunggal boleh dibuat hanya jika jumlah volum tahunan pembelian tersebut tidak melebihi 5% daripada jumlah dana yang disediakan untuk semua pembelian pelanggan mengikut jadual ().

Adakah perlu memasukkan pembelian daripada pembekal tunggal dan monopoli semula jadi dalam pengiraan untuk menentukan bahagian penyertaan perniagaan kecil dalam jumlah pembelian tahunan?

Manakah norma Undang-undang No. 44-FZ (fasal 4 atau fasal 5, bahagian 1, artikel 93) yang harus diikuti oleh institusi pendidikan belanjawan perbandaran (sekolah) apabila membuat perjanjian dengan pembekal tunggal?

Bagaimana untuk membuat kontrak kerajaan untuk penyediaan perkhidmatan komunikasi dengan pembekal tunggal?

Kami adalah organisasi belanjawan dan kerap membeli arang batu. Bagaimanakah kita boleh mewajarkan harga apabila membuat kontrak dengan pembekal tunggal jika hanya terdapat satu pembekal arang batu di kawasan kita?

Terima kasih banyak, Mikhail, segala-galanya dilakukan dengan segera dan yang paling penting ia jelas kepada saya... Memandangkan anda dan saya menemui bahasa yang sama. Saya ingin terus berkomunikasi dengan anda pada masa hadapan. Saya mengharapkan kerjasama yang membuahkan hasil.

Olesya Mikhailovna - Ketua Pengarah LLC "VKS"

Bagi pihak State Unitary Enterprise "Sevastopol Aviation Enterprise" kami mengucapkan terima kasih atas profesionalisme dan kecekapan syarikat anda! Kami berharap syarikat anda terus maju!

Guskova Liliya Ivanovna - pengurus. Perusahaan Unitari Negeri "SAP"

Terima kasih, Mikhail, sangat banyak atas bantuan anda dengan reka bentuk. Pekerja yang sangat berkelayakan +5!

Nadiya Shamilyevna - usahawan IP Anoshkina

Bagi pihak syarikat AKB-Auto dan bagi pihak saya sendiri, saya mengucapkan terima kasih kepada anda dan semua pekerja syarikat anda atas kerja yang produktif dan berkualiti tinggi, kepekaan terhadap keperluan pelanggan dan kecekapan dalam melaksanakan kerja yang dipesan.

Nasibullina Alfira - Pengurus Kanan"AKB-Auto"

Saya ingin mengucapkan terima kasih kepada perunding Mikhail atas kerja cemerlangnya, perundingan yang tepat pada masanya dan lengkap. Dia sangat prihatin terhadap masalah dan soalan pelanggan, dengan segera menyelesaikan situasi yang paling sukar untuk saya. Senang bekerja dengan Mikhail!!! Sekarang saya akan mengesyorkan syarikat anda kepada pelanggan dan rakan saya. Dan perunding sokongan teknikal juga sangat sopan, penuh perhatian, dan membantu dengan pemasangan kunci yang sukar. Terima kasih!!!

Olga Sevostyanova.

Membeli kunci ternyata sangat mudah dan juga menyenangkan. Terima kasih banyak kepada pengurus Mikhail atas bantuannya. Menjelaskan perkara yang rumit dan sukar difahami dengan ringkas, tetapi sangat jelas. Selain itu, saya menghubungi talian bebas tol dan meninggalkan permintaan dalam talian dengan Mikhail. Mereka membuat kunci untuk saya dalam 2 hari perniagaan. Secara umum, saya mengesyorkannya jika anda menjimatkan masa anda, tetapi pada masa yang sama ingin memahami apa yang anda beli dan apa yang anda bayar. Terima kasih.

Levitsky Alexander Konstantinovich Samara

Terima kasih peribadi kepada perunding Mikhail Vladimirovich untuk perundingan segera dan berusaha untuk mempercepatkan penerimaan sijil tandatangan elektronik. Semasa perundingan awal, set optimum perkhidmatan individu dipilih. Keputusan akhir diterima serta-merta.

Stoyanova N.L. - Ketua akauntan LLC "SITECRIM"

Terima kasih atas kerja segera anda dan bantuan yang cekap! Saya sangat gembira dengan perundingan itu!

Dmitry Fomin

Expert System LLC mengucapkan terima kasih kepada perunding Mikhail atas kerja pantasnya! Kami mendoakan pertumbuhan dan kemakmuran syarikat anda!

Sukhanova M.S. - PenilaiSistem Pakar LLC, Volgograd

Terima kasih kepada perunding, yang memperkenalkan dirinya sebagai Mikhail, atas kecekapannya bekerja dengan pelanggan.

Ponomarev Stepan Gennadievich

Terima kasih banyak kepada perunding Mikhail atas bantuannya dalam mendapatkan tandatangan digital. Untuk kerja segera dan nasihat mengenai isu yang timbul semasa proses pendaftaran.

Leonid Nekrasov

Syarikat itu, yang diwakili oleh perunding Mikhail, melakukan perkara yang mustahil! Pecutan akreditasi dalam masa kurang dari 1 jam! Pembayaran semasa penghantaran perkhidmatan. Saya fikir ini tidak akan berlaku. Dengan tanggungjawab penuh, saya boleh menasihati anda untuk menghubungi Pusat Pengeluaran Tandatangan Elektronik.

Memahami sempadan tanggungjawab antara RSO, syarikat pengurusan dan pemilik premis kediaman di bangunan pangsapuri penting untuk mengelakkan situasi kontroversi. Dalam amalan kehakiman, selalunya terdapat kes pertikaian antara RSO dan syarikat pengurusan berkenaan tanggungjawab operasi untuk bahagian tertentu rangkaian utiliti, yang mana tiada persetujuan dicapai.

Dalam separuh daripada kes pentadbiran seperti ini, mahkamah berpihak kepada RSO, dalam kes ini Kanun Jenayah menanggung kerugian besar. Untuk mengelakkan ini dan diinsuranskan terhadap konflik yang tidak diingini, anda perlu membuat tindakan persempadanan tanggungjawab.

Tidak semua CG ditakrifkan dengan jelas dalam perundangan sempadan tanggungjawab operasi dan kunci kira-kira berkait rapat dengannya. Konsep-konsep ini paling jelas dibentangkan dalam fasal 1 Peraturan untuk bekalan air sejuk dan sanitasi (Resolusi Kerajaan Persekutuan Rusia No. 644).

Menurut dokumen ini sempadan kunci kira-kira sempadan bahagian harta diiktiraf. Ia, seterusnya, menentukan sempadan tanggungjawab operasi, iaitu, ia menunjukkan siapa yang akan menanggung beban penyelenggaraan kemudahan: organisasi pengurusan, RSO atau pemilik. Perkara yang sama boleh dikatakan mengenai sumber komunal yang lain.

Sempadan tanggungjawab operasi RSO, jika kita bercakap tentang bekalan kuasa, meluas ke titik sambungan peranti pemeteran rumah biasa dengan rangkaian elektrik yang termasuk dalam bangunan apartmen. Tanggungjawab syarikat pengurusan - sistem bekalan kuasa dalaman dan peranti elektrik, mencabut peranti untuk apartmen. Tanggungjawab penduduk adalah peranti dalaman dan peranti selepas mencabut peranti di panel lantai, meter di pangsapuri.

Tanggungjawab untuk bekalan haba diagihkan seperti berikut: RSO bertanggungjawab sehingga titik sambungan peranti pemeteran komunal dengan rangkaian pemanasan termasuk dalam bangunan apartmen. Syarikat pengurusan bertanggungjawab untuk penaik sistem pemanasan, mencabut peranti pada cawangan dari penaik dan untuk injap tutup dan kawalan pada pendawaian dalam apartmen. Tanggungjawab penduduk sekali lagi bermula di dalam rumah mereka, mereka bertanggungjawab untuk peranti pemanasan dan untuk cawangan dari riser sistem pemanasan selepas injap tutup dan kawalan.

Tanggungjawab RSO, apabila ia berkaitan dengan bekalan air dan sanitasi, meluas ke titik sambungan meter rumah bersama dengan rangkaian bekalan air yang termasuk dalam bangunan apartmen. Syarikat pengurusan dikehendaki memantau keadaan riser bekalan air panas dan sejuk, peranti tutup pada cawangan dari riser dan injap tutup dan kawalan pada pendawaian dalam apartmen. Pemilik premis di bangunan pangsapuri bertanggungjawab untuk cawangan dari riser sistem bekalan air panas dan sejuk selepas injap tutup dan kawalan, untuk injap tutup dan kawalan sendiri dan untuk peralatan paip di pangsapuri.

Dalam perjanjian bekalan sumber, sempadan kunci kira-kira memisahkan rangkaian utiliti, yang merupakan harta bersama bangunan (Perkara 36 Kod Perumahan Persekutuan Rusia), daripada rangkaian utiliti lain. Oleh itu, mari kita ingat apa yang berlaku harta bersama(Resolusi Kerajaan Persekutuan Rusia No. 491, Perkara 36 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia):

premis di bangunan pangsapuri yang bukan sebahagian daripada pangsapuri dan bertujuan untuk melayani lebih daripada satu premis kediaman/bukan kediaman di dalam rumah;
sistem kejuruteraan dalaman bekalan air sejuk dan panas, bekalan gas, pemanasan dan bekalan elektrik.

Sempadan tanggungjawab operasi boleh menjadi luaran dan dalaman. Dalam kes pertama, mereka berkongsi bidang kecekapan RSO dan syarikat pengurusan (sempadan luar dinding bangunan apartmen), di kedua - syarikat pengurusan dan pemilik (sempadan dalaman dinding bangunan apartmen). bangunan apartmen).

Had luaran tanggungjawab operasi

Jika kita bercakap tentang sempadan luaran rangkaian utiliti yang merupakan sebahagian daripada harta bersama bangunan apartmen, maka sempadan tanggungjawab operasi antara RSO dan syarikat pengurusan akan dianggap sebagai sempadan luar dinding rumah, dan jika terdapat meter rumah biasa untuk sumber utiliti tertentu, tempat meter rumah biasa ini bersambung dengan yang sepadan rangkaian utiliti, termasuk dalam MKD.

Secara berasingan, adalah wajar menyebut sempadan luar rangkaian bekalan gas yang disertakan komposisi harta bersama MKD. Dalam kes ini, sempadan tanggungjawab operasi antara RSO dan syarikat pengurusan ialah titik sambungan peranti penutup pertama dengan rangkaian pengedaran gas luaran.

Selalunya garis tanggungjawab operasi tidak berjalan di sepanjang dinding rumah. Kemudian, serpihan rangkaian utiliti yang terletak di luar dinding luar, yang, nampaknya, secara rasmi tergolong dalam bidang tanggungjawab RSO, jatuh ke dalam zon syarikat pengurusan yang menguruskan bangunan pangsapuri. Kandungannya mengancam kerugian besar, jadi anda perlu berhati-hati mendekati perihalan sempadan tanggungjawab operasi dalam tindakan persempadanan tanggungjawab.

Kes apabila sempadan tanggungjawab operasi melepasi injap luaran boleh dianggap kontroversi. Ini berlaku jika bahagian luaran rangkaian utiliti disertakan dalam komposisi harta bersama. Kemudian RSO menjalankan penyelenggaraan rangkaian utiliti ini pada tarif yang diluluskan oleh pemilik premis di bangunan pangsapuri. Kewajipan syarikat pengurusan adalah untuk menawarkan tarif sedemikian kepada pemilik. Pembaikan, termasuk yang kecemasan, dilakukan dengan mengorbankan RSO.

Bagaimana pula rangkaian utiliti tanpa pemilik? Iaitu, dengan rangkaian sedemikian yang tidak terdapat dalam kunci kira-kira sama ada syarikat pengurusan atau RSO dan bukan sebahagian daripada harta bersama. Biasanya, rangkaian sedemikian dipindahkan kepada pemilikan perbandaran. Sebaliknya, badan kerajaan tempatan, dalam masa tiga puluh hari dari saat rangkaian utiliti tanpa pemilik dikenal pasti, bertanggungjawab untuk menentukan rangkaian pengedaran yang rangkaian utilitinya disambungkan kepada yang tidak mempunyai pemilik (Klausa 6 Perkara 15 No. 190-FZ).

Perkhidmatan Tarif Persekutuan perlu memasukkan kos untuk mengekalkan rangkaian sedemikian dalam tarif RNO untuk peraturan selanjutnya. Sehingga ini dilakukan, kehilangan tenaga dalam bahagian rangkaian yang dipertikaikan ini, serta kerja pembaikan, dilakukan dengan mengorbankan syarikat pengurusan mengikut kadar penggunaan sebenar.

Sempadan operasi dalaman

Sempadan tanggungjawab operasi antara syarikat pengurusan dan pemilik apabila ia berkaitan dengan sempadan dalaman rangkaian utiliti yang termasuk dalam komposisi harta bersama MKD ialah:

untuk pemanasan - injap pada sambungan saluran paip pemanasan ke radiator apartmen. Jika tiada, maka sempadan melepasi sambungan berulir dalam palam radiator.
untuk bekalan air sejuk dan panas - injap di saluran paip keluar dari riser. Jika ia tidak tersedia, sempadannya ialah kimpalan pada saluran paip keluar dari riser.
untuk saliran - soket produk berbentuk (tee, salib, bengkok) pada riser saluran paip saliran.
untuk bekalan kuasa - tempat di mana wayar keluar pendawaian elektrik apartmen disambungkan ke palam meter elektrik individu, pemutus litar, RCD.

Sempadan tanggungjawab operasi antara UK dan pemilik (kita bercakap tentang sempadan dalaman struktur bangunan yang merupakan sebahagian daripada harta bersama bangunan apartmen) adalah permukaan dalaman dinding apartmen, tampalan tingkap dan pintu masuk ke apartmen.

Struktur menanggung beban yang melampirkan, plot tanah (termasuk kanak-kanak dan taman permainan, tempat letak kereta kolektif) di mana rumah itu terletak, tangga, koridor, bumbung dan loteng, serta lif terletak di bidang tanggungjawab operasi UK.

Amalan timbang tara

Mungkin hujah utama yang memihak kepada kepentingan membincangkan secara terperinci sempadan tanggungjawab operasi dalam perjanjian pembekalan sumber akan datang daripada contoh daripada amalan kehakiman.

Mengurus organisasi memfailkan tuntutan mahkamah untuk mengisytiharkan syarat kontrak bekalan tenaga tidak sah dan memerintahkan kewajipan untuk memindahkan rangkaian pemanasan ke kawasan tanggungjawab RSO. Mahkamah enggan memenuhi tuntutan itu, kerana Kanun Jenayah bersetuju dengan sempadan kunci kira-kira, menerima bahagian rangkaian yang dipertikaikan untuk penyelenggaraannya (Resolusi 23 Mei 2012 dalam kes No. A63-9362/2011).

Mahkamah boleh membuat keputusan yang berbeza jika sempadan kunci kira-kira dalam akta itu ditunjukkan secara berbeza daripada di sepanjang dinding luar. bangunan apartmen atau di tempat pemasangan peranti pemeteran. Dalam kes ini, tindakan mengehadkan pemilikan kunci kira-kira adalah tidak sah (Penentuan Mahkamah Timbang Tara Tertinggi Persekutuan Rusia bertarikh 26 Jun 2012 N 6421/12 dalam kes N A14-11374/2010).

Apabila memuktamadkan kontrak, perselisihan timbul antara pihak mengenai had tanggungjawab operasi, kerana tidak ada tindakan persempadanan tanggungjawab, mahkamah memutuskan untuk menentukan had tanggungjawab operasi mengikut Peraturan untuk mengekalkan harta bersama(Keputusan Mahkamah Timbang Tara Daerah Pusat bertarikh 21 Mei 2015 N F10-1143/2015 dalam kes N A68-2267/2014).

Dan menurut Dekri FAS UO bertarikh 28 Februari 2011 No. Ф09-443/11-С5, dalam situasi yang sama, tidak ada konflik yang disimpulkan antara pihak tindakan persempadanan tanggungjawab mahkamah membuat kesimpulan bahawa garis tanggungjawab operasi harus berjalan di sepanjang garis pemilikan kunci kira-kira, dengan kata lain, di sepanjang garis pembahagian rangkaian utiliti antara pemilik.

Jika anda mempunyai sebarang pertanyaan, anda sentiasa boleh menghubungi kami untuk mendapatkan nasihat. Kami juga membantu syarikat pengurusan mematuhi 731 RF PP mengenai Piawaian Pendedahan Maklumat(mengisi portal Pembaharuan perumahan dan perkhidmatan komunal, laman web Kanun Jenayah, tempat maklumat) dan Undang-undang Persekutuan No. 209 (). Kami sentiasa gembira untuk membantu anda!