Is de voorzitter van de raad een ambtenaar? Zijn de voorzitter en de leden van het bestuur van een tuinbouwvereniging zonder winstoogmerk ambtenaren? Verkiezingen en herverkiezingen van de voorzitter van de SNT

"Renaissance" in de gelijknamige SNT

Het tuinbouwpartnerschap "Veteran-3" - "Vozrozhdenie" bestaat feitelijk sinds 1995, toen land werd toegewezen voor tuinieren voor 107 gezinnen op 8,53 hectare. In de vorm waarin het nu is, werd SNT op 30 november 2005 juridisch geformaliseerd.

De oprichtingsvergadering vond plaats op 20 november 2005. Er wordt gezegd dat daar 55 mensen aanwezig waren. De registratielijst, die 55 originele handtekeningen moet bevatten, wordt niet aan tuinders getoond. In ons partnerschap en op warme meidagen in 2008, 2009. de algemene vergaderingen trokken niet zoveel mensen, en in 2005 zag "Veteran-3" - "Vozrozhdenie" er totaal anders uit dan nu. Het was praktisch een woestenij met vijf huizen en tien tuinmannen.

De huidige penningmeester en voorzitter zijn als nieuwkomers in functie getreden en zijn bij besluit van de vergadering van 20 november 2005 tot lid van het bestuur gekozen, zonder zelfs maar (voor zover ik weet) gewone leden van de SNT te zijn geweest.

Tijdens de vier jaar van hun leiderschap waren er twee opmerkelijke handelingen: het vullen van de weg in 2006 en het plaatsen van palen (ongeveer 20 stuks) in 2007, 2009. Het is niet veel werk om steenslag te kopen - ik belde en ze brachten het, en hij begeleidde me zelfs een dag of twee en liet zien waar ik het moest gieten. Hetzelfde geldt voor pilaren. Elk van deze 'arbeidsprestaties' vereist, rekening houdend met luiheid, 2-3 dagen (misschien een week), en dit is niet genoeg voor een betaalde periode van vier jaar.

Volgens V. Zolotova, over vier jaar "geweldig organisatorisch werk om het partnerschap nieuw leven in te blazen". Wat dit werk precies inhield, is moeilijk te begrijpen. De situatie in het partnerschap heeft een duidelijke breuk bereikt. Er is geen adequate lijst van SNT-leden, het exacte aantal stembureaus is onbekend, notulen van algemene vergaderingen worden vervalst en pogingen om een ​​duidelijke audit uit te voeren eindigen in een zuivering van de auditcommissie, gevolgd door een openbare berisping van haar meest ijverige leden. leden.

De nieuwkomers die na 2005 in ons partnerschap zijn verschenen, geloven blijkbaar dat alle voordelen van de beschaving die voor ons beschikbaar zijn, tot stand zijn gekomen als resultaat van de verdiensten van B. en P., en zonder hen zou alles instorten. In 2004, toen B. en P. nog niet te zien waren, had ik water, mijn buren elektriciteit. En de vijver, en de transformator, en de pijp in de hoofdstraat - dit was er allemaal. Wij (die elektriciteit of water gebruikten) betaalden ~ 50 roebel per honderd vierkante meter lidmaatschapsgeld.

Gezien de chronische onwettigheid van de bijeenkomsten van B. en P., hun claims om bijdragen te beheren en te innen lijken over het algemeen op een overname door een raider. Nu de zaken bijna een gekkenhuis hebben bereikt, is het, gezien de huidige sfeer waarin sommige tuinders anderen stilletjes haten, passender om over de dood van het partnerschap te praten dan over de heropleving ervan.

Prijs van een paal voor een tuinman

Het verhaal van mijn juridische relatie met tuinieren begint als volgt. De in onze SNT vastgestelde bijdrage van 15.000 roebel van elke locatie voor de aanleg van een bovengrondse elektriciteitslijn (bovengrondse elektriciteitslijn) op houten palen is spottend overdreven. De naam van deze vergoeding – ‘voor aansluiting’ op de polen – is over het algemeen een raadsel. Bij SNT wordt onroerend goed gekocht door middel van een bijdrage, en er kunnen hier geen "verbindingen" zijn - er kan alleen een gerichte bijdrage zijn voor specifiek onroerend goed volgens een specifieke schatting, aangezien SNT een PARTNERSCHAP is en geen commerciële winkel.

Er is geen sprake van dat tuinieren betaalt voor de technologische aansluiting op elektrische netwerken, wat honderdduizenden en zelfs miljoenen roebels zou kunnen kosten. De transformator is al lang geïnstalleerd en aangesloten. Het draait allemaal om de pijlers. Eén houten paal (met draden en installatie) kost ongeveer 10.000 roebel, en zelfs goedkoper. 4 secties ontvangen elektriciteit van één pool. Dienovereenkomstig zou de doelbijdrage voor de aanleg van een bovenleiding 2.500 roebel moeten zijn, zelfs 5.000 (rekening houdend met de levensbehoeften van de voorzitter). Maar niet 15.000 roebel - dit is duidelijk te veel.

In 2008-2009 in de kranten "Veteran-3" - "Vozrozhdenie", ook in de lidmaatschapsboeken van tuinmannen die zich haastten om deze 15 duizend roebel te geven, was de vergoeding "voor aansluiting" op de palen inbegrepen, en alleen in woorden gebruikten de voorzitter en penningmeester de uitdrukking “doelbijdrage” voor de polen. Je kunt proberen de betekenis van dergelijk verbaal jongleren te raden. Bij een gerichte bijdrage gaat het om het creëren van vastgoed waarvan de waarde gelijk is aan de som van alle gerichte bijdragen, met de mogelijkheid dat de vraag rijst of de omvang van het doelfonds (het ingezamelde geld) overeenkomt met dit vastgoed zelf. Betaling “voor aansluiting” op palen is een dienst die moeilijk te beoordelen is, en de dreiging dat de auditcommissie in dit geval lastige vragen gaat stellen is niet meer zo voor de hand liggend. Zeker als de auditcommissie bestaat uit buren van de voorzitter en penningmeester. De vergadering keurde de aansluiting voor 15.000 goed - en rot op, beste tuinmannen, er stond nergens iets over het pand geschreven.

Ik had aanvankelijk het gevoel dat noch de voorzitter, noch de penningmeester mij zomaar papierwerk zouden geven met betrekking tot deze 15.000 roebel ‘ter aansluiting’. Daarom heb ik een brief geschreven (zo ongeveer: ik vraag u mij kopieën te sturen van de protocollen en begrotingen met betrekking tot de bijdrage aan de pijlers) en deze als aangetekende brief met ontvangstbevestiging naar de voorzitter gestuurd. Zoals te verwachten was, ontving ik binnen een maand geen kopieën van de gevraagde documenten, noch een met redenen omklede weigering om deze te verstrekken. Dienovereenkomstig is de kwestie al naar het gerechtelijk niveau verschoven, omdat het door de wet gegarandeerde recht van een lid van de SNT om informatie te ontvangen over de activiteiten van zijn partnerschap werd geschonden (artikel 19, lid 1, lid 2, artikel 27, lid 3 nr. 66-FZ van 15 april 1998).

Omdat ik ten onrechte dacht dat de voorzitter van SNT een ambtenaar was, nam ik per post contact op met het parket met een verklaring over het onderwerp dat ons partnerschap voorstelde om 15.000 te betalen voor palen, zonder enig document te overleggen dat dit bedrag rechtvaardigde. De aanvraag werd naar de politie gestuurd, waar ze uitlegden dat een auditcommissie zou moeten werken aan de kwestie van diefstal in SNT, en over de kwestie van het niet uitgeven van papieren door de voorzitter, is er een burgerlijke rechtbank. Toen ontving ik een besluit om te weigeren een strafrechtelijke procedure te starten (zie. Oplossing).

"Bijdrage voor aansluiting op elektriciteitsnetwerken"

Omdat het bestuur niet de bevoegdheid heeft om eventuele betalingen vast te stellen, en de noodzaak om 15.000 te betalen vrij serieus werd besproken, heb ik naar de rechtbank gestuurd Claimclaim tot gedeeltelijke ongeldigverklaring van de notulen van de vergadering van de SNT-bestuursleden .

Als reactie daarop begonnen mijn tegenstanders tijdens de bijeenkomst te proberen een elektriciteitsaansluiting met een prijs van 15.000,- door te drukken. De eerste poging mislukte. Er waren ongeveer 40 mensen (10 mei 2009) en de mensen steunden de verbinding niet. Vervolgens maakte de penningmeester bekend dat de vergadering niet had plaatsgevonden en dat iedereen over een week opnieuw bijeen moest komen.

Een week later (meer precies, 6 dagen later - 16 mei 2009) was alles klaar voor de triomf van de minderheid over de meerderheid. Er waren slechts 15-20 mensen aanwezig (volgens degenen die het zagen) en er werd krachtige vuursteun ingeroepen - de baas van de regionale vakbond van tuiniers, die aankondigde dat onze voorzitter niet alleen geweldig was, maar ook volledig waardig om de leider van alle omliggende tuiniersverenigingen. Ondanks de trucjes was het standpunt van het volk zelfs op deze bijeenkomst niet unaniem.

Het resultaat van de bijeenkomst op 16 mei was Notulen 16-15-2009 nr. 1, op de registratielijst staan ​​meer dan 40 (!) Namen en alle (zonder uitzondering) beslissingen worden geregistreerd als unaniem aangenomen, inclusief “de bijdrage voor aansluiting op de stroomvoorzieningsnetwerken is 15.000 roebel.” De voorzitter van het bestuur heeft dit valse protocol voor de rechter gebracht als bewijs voor de wettigheid van de elektriciteitsinning bij tuinders.

Ook hebben zij aan de rechtbank overhandigd:
Schatting van de werkzaamheden voor het plaatsen van palen en elektriciteit. installatie ,
Berekening van de kosten voor aansluiting op elektriciteitsnetwerken ,
Bewijs van mijn schuld .

De voorzitter en zijn vertegenwoordigers brengen de rechtbank voortdurend op de hoogte van mijn niet-betalingen. Zij willen de zaak zo presenteren dat de wanbetaler niet het recht heeft om met vorderingen tegen SNT naar de rechter te stappen.

De raming voor het plaatsen van palen is in 2007 opgemaakt en in datzelfde jaar afgerond wat betreft het inzamelen van geld. Wat de werkzaamheden betreft, is deze schatting tot op de dag van vandaag niet gehaald, omdat er geen lantaarns of gloeilampen op de palen zitten. In 2009 werd opnieuw geld voor stokken ingezameld volgens de schatting van 2007, waarbij ook rekening werd gehouden met een hypothetische prijsstijging met duizend roebel (zie Berekening).

Tijdens een bijeenkomst op 10 mei 2009 werden tuinders geïnformeerd dat het werk "om palen en draden te installeren" tussen 2007 en 2009 in prijs was gestegen van 10.000 naar 15.000 roebel per paal. Maar dit is in woorden. In feite, d.w.z. Volgens de berekening is het bedrag van de “aansluitvergoeding” gestegen van 10.000 naar 15.000 roebel, helemaal niet als gevolg van een prijsstijging, maar vooral vanwege het feit dat degenen die in 2009 “aansloten” 4.000 moeten betalen als onderdeel van de roebel “aansluitkosten” voor een bepaalde elektriciteitsmeter (die 15.000 roebel kost).

Onze ongelukkige tuinmannen zullen deze elektriciteitsmeter twintig keer op rij moeten kopen. Doe de wiskunde voor jezelf. We hebben ongeveer 80 ‘niet-verbonden’ mensen. Ieder geeft 4000 per teller. In totaal wordt er uiteindelijk geld ingezameld om maar liefst twintig elektriciteitsmeters aan te schaffen, als er maar één nodig is.

Hartelijk dank aan iedereen die mij heeft gesteund en namens mij heeft getuigd in de rechtbank.

Oproep van de voorzitter

De behandeling van het cassatieberoep bij de regionale rechtbank vond plaats op 31 maart 2010. Het beroep werd afgewezen en de beslissing van de rechtbank bleef ongewijzigd. De beslissing van de rechtbank van eerste aanleg is in werking getreden vanaf het moment dat de uitspraak van het cassatiehof mondeling bekend werd gemaakt.

Opnieuw fraude met handtekeningen en stemmen

In maart 2010 hoorde ik over de ‘stem van de afwezigen om Okhapkin uit te zetten’. In mei kreeg ik te horen dat er veertig handtekeningen waren verzameld van tuinmannen die voor mijn uitzetting “stemden”. Ik heb het woord “gestemd” tussen aanhalingstekens gezet omdat ik dit handtekeningenblad zelf zag tijdens de vergadering van 16 mei 2010. De lijst bestond uit drie (!) namen, en alle drie de ondertekenaars waren tegen mijn uitsluiting. Het antwoord op de vraag “waar zijn de 40 namen?” er werd gemompeld over het feit dat de vorige lijst verkeerd was.

Het plan was, zoals ik het begrijp, om langs de tuinmannen te gaan en hen het ‘feit’ te laten zien dat Okhapkin praktisch al uitgesloten En Dit zal iedereen overkomen die te veel blathert.

Nauwkeuriger dan de valse lijst voor mijn uitsluiting worden de aspiraties van de tuinmannen over de toekomst van ons partnerschap weerspiegeld in de uitslag van de stemming tijdens de bijeenkomst op 16 mei 2010. P. is niet herkozen als penningmeester. De voorzitter is, als u uw ogen mag geloven, ook niet herkozen. Volgens mijn telling kreeg hij minder dan de helft van de stemmen die op de vergadering aanwezig waren. Zijn metgezellen leidden echter de vergadering en telden de stemmen. Zij maakten bekend dat de herverkiezing van B. als voorzitter had plaatsgevonden.

Ik heb een uittreksel uit de notulen van de vergadering van 16 mei 2010. Dit uittreksel is zo opmerkelijk dat ik het niet kan laten het te citeren. Op dit uittreksel staat vermeld dat B. tot voorzitter van het bestuur is gekozen unaniem. Bovendien was Panova, in tegenstelling tot het uittreksel, tijdens de vergadering van 16 mei 2010 niet de voorzitter en Kazantseva niet de secretaris. Ik heb de handtekening van Elzeser meer dan eens gezien, wat op het uittreksel staat geschreven is “Elzeser V.B.” - is niet de handtekening van Elsezer. Hier is het, het standpunt van het bestuur - ze gaven niets om de wil van de tuinmannen, om de stemming en andere feiten van de vergadering. Ze schrijven eenvoudigweg de protocollen in en halen eruit wat ze willen.

Bestuur en voorzitter van het bestuur

Er is een mening dat de huidige voorzitter “op de hoogte raakte en de situatie begreep.” Hij is niet alleen begonnen, maar blijft zijn cursus ook met succes verdiepen. De prijs "voor aansluiting" op irrigatiewater (opnieuw "aansluiting", zij het verkeerd) in mei 2009 werd aangeboden voor een bedrag van 2500 roebel, in augustus 2009 - 4000 roebel en in mei 2010 - 7500 roebel. Ik zou zeggen dat de voorzitter het nog niet onder de knie heeft, maar wel de smaak te pakken heeft gekregen, aangezien zijn eetlust heel snel groeit.

En het gaat niet alleen om de voorzitter. De vis rot aan de kop. Het eerste hoofd bij SNT is de algemene vergadering, het tweede hoofd is het bestuur. En de voorzitter is in grote lijnen niets meer dan een vertegenwoordiger van de vergadering en het bestuur en de uitvoerder van hun besluiten. Met een gezond bestuur kan de voorzitter iedereen zijn, zelfs een volslagen dwaas, van wie in dit geval alleen toewijding en de beschikbaarheid van vrije tijd, gekoppeld aan de wens om deze tijd ten behoeve van het partnerschap te besteden, vereist zullen zijn.

Speciale vermelding verdient het onvermogen van onze regering om de haar opgedragen taken uit te voeren. De manier waarop ze de leiding voor de irrigatiewatervoorziening leggen, kan ik niets anders dan technische idiotie noemen. De leiding wordt langs de straat geleid, aan de ene en de andere kant van elk tuinblok, maar moet langs de grens worden geleid, d.w.z. in het midden van het blok. Bij het leggen van een waterleiding langs de straat verdubbelt de totale lengte van de leidingen, samen met de kosten van hun installatie en bediening. Trouwens, in het oude plan "Veteran-3" - "Revival" was het pad voor de leidingen al uitgestippeld, en het was precies in het midden van de blokken met tuinpercelen gepland.

De werkelijke kosten voor het aanleggen van een bewateringssysteem en de bijbehorende kwartaaldoelbijdragen vindt u in mijn Laskosten worden berekend op basis van de prijzen van een bouworganisatie, wat duur is; door het inhuren van een eigen lasser kan de doelbijdrage voor de watervoorziening aanzienlijk oplopen verminderd.

Tijdens een bijeenkomst op 16 mei 2010, over de kwestie van het toekennen van een salaris aan de voorzitter voor de winterperiode, werd de volgende briljant overtuigende rechtvaardiging voorgesteld: “hij komt hier in de winter.” Ik ken verschillende tuinmannen die in de winter komen tuinieren. We moeten ze waarschijnlijk ook een salaris betalen, anders is het op de een of andere manier oneerlijk. Er komen veel mensen, maar slechts één persoon krijgt voor iedereen geld.

Meer rechterlijke uitspraken

In januari 2010 schreef de voorzitter van het bestuur in zijn cassatieberoep: "D.N. Okhapkin wil niet alleen geen bijdragen betalen aan SNT, maar wil zijn terrein ook van elektriciteit voorzien zonder geld bij te dragen aan SNT". Wauw, het is uitgekomen...

Deze brochure is samengesteld uit veelgestelde vragen die wij tegenkomen op tal van tuinconferenties en juridische diensten.

Ik wil je meteen waarschuwen: tuinders zijn het niet met alle antwoorden eens, ze maken ruzie met velen en beschouwen de huidige situatie als oneerlijk. Feit is dat we controversiële situaties niet vanuit het oogpunt van rechtvaardigheid beschouwen, maar vanuit het oogpunt van legaliteit. De wetten van vandaag zijn echter zo onvolmaakt en zo inconsistent met elkaar dat tuinders zich buiten het wettelijke kader bevinden. De staat probeert de oplossing voor bijna alle problemen van tuiniers, of het nu gaat om de implementatie van de “dacha-amnestie” of de naleving van brandveiligheidseisen, op de schouders van de tuiniers zelf te schuiven! Op verzoeken om hulp antwoorden ambtenaren bijna altijd: “Geld verzamelen en doen”... En het is een volkomen kannibalistische praktijk om tuinierspartnerschappen allerlei boetes op te leggen wegens “het niet naleven van normen en regels”...
Helaas, terwijl het normale wetgevende werk in onze sfeer overal wordt vervangen door imitatie en praatjes, en als er wetgevende handelingen tussendoor glippen, leiden deze in de regel tot een verslechtering van de situatie en het ontstaan ​​van nieuwe problemen. Een voorbeeld hiervan is een nieuwe vereenvoudiging van de ‘dacha-amnestie’ die vóór de laatste verkiezingen voor de Doema werd aangenomen. Het resultaat is enorme grensconflicten tussen buren. Een grensconflict in de rechtspraktijk is de moeilijkste (en duurste!) zaak om op te lossen; het kan tientallen jaren aanslepen!
Beste tuiniers, tegenwoordig kunnen we alleen op onszelf vertrouwen, dus we moeten leren onszelf te beschermen. Laten we samenwerken om weerstand te bieden aan de illegale eisen van ambtenaren, overvallers en allerlei soorten politici die ons proberen te gebruiken voor hun eigen egoïstische doeleinden...
En ons belangrijkste wapen hierin zal juridische kennis zijn. Als je zelfs slechte wetten goed kent, heb je een kans om je rechten te verdedigen en gerechtigheid te bereiken!

Jouw Andrej Toemanov,
Voorzitter van de Raad van de Moskouse Unie van Tuinmannen,
hoofdredacteur van de krant “Your 6 Acres”.

1. Wat is SNT?

Antwoord: SNT is een samenwerkingsverband zonder winstoogmerk in de tuinbouw, een non-profitorganisatie die op vrijwillige basis door burgers is opgericht om haar leden te helpen bij het oplossen van algemene sociale en economische problemen op het gebied van tuinieren. Een vereniging kan ook worden opgericht in de vorm van een vzw en een consumentencoöperatie.

2. Als ik een tuinperceel heb, moet ik daar dan iets bouwen of kan ik gewoon een tuin aanleggen?

Antwoord: in overeenstemming met art. 1 van de federale wet "Betreffende tuinieren, tuinieren en datsja's zonder winstoogmerk van burgers" nr. 66-FZ van 15 april 1998 (hierna de wet op tuiniers genoemd), wordt tuingrond aan burgers verstrekt voor het verbouwen van fruit, bessen, groenten, meloenen of andere gewassen en aardappelen , maar ook voor recreatie (met het recht om woongebouwen en utiliteitsgebouwen en -constructies op te richten). Om het doel van het gebruik van een tuinperceel te bereiken, volstaat het dus om het land te ontwikkelen: een tuin aanleggen, een moestuin aanleggen. De aanwezigheid van gebouwen is niet verplicht. Op een zomerhuisje heeft de bouw van een woongebouw of woongebouw de hoogste prioriteit.

3. Vele jaren geleden kreeg ik een tuinperceel, nu staat daar een gebouw. Waarom kan ik dit perceel niet als mijn eigendom registreren?

Antwoord: De meeste tuinpercelen werden op huurbasis of op basis van tijdelijk gebruik ter beschikking gesteld om ten eerste de burgers de kans te geven het voedsel te verbouwen dat ze nodig hadden om te overleven, en ten tweede om snel en zonder compensatie voor de eigendomskosten het land terug te trekken. na het oogsten. Momenteel zijn sommige van deze sites eigendom van de Russische Federatie en zijn ze niet onderworpen aan privatisering. Ze kunnen gehuurd worden. Als het tuinperceel bebouwd is, kan de constructie in overeenstemming zijn met Art. 222 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie wordt erkend als een niet-geautoriseerde constructie en kan bij rechterlijke beslissing worden gesloopt op kosten van de persoon die het heeft gebouwd.

4. Als de maatschap een non-profitorganisatie is, betekent dit dan dat ik geen kosten hoef te betalen?

Antwoord: Non-profitorganisaties zijn organisaties die winst niet als hoofddoel van hun activiteiten hebben, maar dit betekent niet dat non-profitorganisaties geen economische activiteiten uitoefenen. De activiteiten van de SNT zijn gericht op het voorzien in de behoeften van de leden op het gebied van energievoorziening, watervoorziening, enzovoort, en juist om deze doelen te bereiken worden bijdragen verzameld.

5. Is het mogelijk om naald- en loofbomen te planten in plaats van fruitbomen?

Antwoord: op een tuin- en datsja-perceel is er geen voorziening voor het planten van niet-fruitbomen, en op een tuinperceel is er helemaal geen voorziening voor het planten van bomen of struiken.

6. Moet SNT het gebied grenzend aan de buitengrenzen (achter een gemeenschappelijk hek) omvatten?

Antwoord: Het antwoord op deze vraag is vervat in de besluiten van de lokale overheidsinstanties op wier grondgebied de vereniging gevestigd is.

7. Welke belastingen moet ik betalen als ik een perceel in SNT heb?

Antwoord: in overeenstemming met art. 2 van de wet van de Russische Federatie van 9 december 1991

Nr. 2003-1 "Op belastingen op eigendommen van individuen", het voorwerp van belasting is een woongebouw, appartement, kamer, huisje, garage, ander gebouw, terreinen en constructies, evenals een aandeel in de gemeenschappelijke eigendom van dit onroerend goed . Helden van de Sovjet-Unie en Helden van de Russische Federatie, evenals personen die de Orde van Glorie van drie graden hebben gekregen, gehandicapten van groepen I en II, gehandicapten sinds hun kindertijd, deelnemers aan de Burgerlijke en Grote Patriottische Oorlogen en enkele andere categorieën van burgers zijn vrijgesteld van het betalen van onroerendgoedbelasting.

De belasting op gebouwen, gebouwen en constructies wordt niet betaald voor woongebouwen met een woonoppervlakte van maximaal 50 vierkante meter en bijgebouwen en constructies met een totale oppervlakte van maximaal 50 vierkante meter gelegen op percelen in de tuin en datsja non -profitverenigingen van burgers. Bovendien, in overeenstemming met Ch. 31 “Lokale belastingen” van de Belastingwet van de Russische Federatie, het voorwerp van belasting zijn percelen die onder het eigendomsrecht, levenslang erfelijk bezit en permanent eeuwigdurend gebruik vallen. Niemand is vrijgesteld van het betalen van grondbelasting, maar regelgevende rechtshandelingen van representatieve lichamen van gemeenten kunnen belastingvoordelen, gronden en procedures voor de toepassing ervan vaststellen.

Een burger moet dus belasting betalen over het onroerend goed dat hij bezit, en we moeten ook niet vergeten dat de lidmaatschapsgelden ook de belasting op openbaar bezit van de SNT omvatten.

8. Wordt het tuinperceel geërfd?

Antwoord: een stuk grond in de tuin wordt geërfd samen met de rest van de eigendommen van de overledene. Het lidmaatschap wordt niet geërfd, aangezien het een persoonlijk niet-eigendomsrecht is.

9. Is het mogelijk om een ​​tuinperceel te verkopen?

Antwoord: de eigenaar heeft het recht om naar eigen goeddunken over zijn eigendom te beschikken, inclusief verkoop, schenking en hypotheek. Een contract voor de aan- en verkoop van onroerend goed kan in eenvoudige schriftelijke vorm worden opgesteld, moet alle essentiële voorwaarden bevatten (object, prijs, enz.) en is onderworpen aan verplichte staatsregistratie bij de afdeling van de Federale Dienst voor Staatsregistratie, Kadaster en cartografie.

Het recht van de koper op een perceel grond ontstaat vanaf het moment van staatsregistratie.

10. Hoe moet de SNT-infrastructuur eruit zien? Is het nodig om elektriciteit te geleiden?

Antwoord: de kwestie van het creëren van de infrastructuur van de vereniging valt onder de exclusieve bevoegdheid van de algemene ledenvergadering (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers) van de SNT. Als de meerderheid van de leden geen enkele infrastructuurvoorziening wil creëren, kan niemand hen verplichten bijdragen te leveren voor de oprichting van dergelijke voorzieningen.

Deze bepaling is echter niet van toepassing op de noodzakelijke objecten van technische infrastructuur - bijvoorbeeld een brandvijver of motorpompen - ze moeten er altijd zijn, ongeacht de beslissing van de algemene ledenvergadering.

11. Wie bepaalt de hoogte van de jaarlijkse bijdrage?

Antwoord: het vaststellen van de hoogte van de bijdragen valt onder de exclusieve bevoegdheid van de algemene ledenvergadering (vergadering van gevolmachtigden) van SNT.

12. Kom ik in aanmerking voor inschrijving voor mijn tuinhuis?

Antwoord: resoluties van het Constitutionele Hof van de Russische Federatie van 30 juni 2011 nr. 13-P en 14 april 2008 nr. 7-P, tweede lid van art. 1 van de Wet op de Tuinmannen wordt erkend als in strijd met de grondwet van de Russische Federatie in het gedeelte waarin het de mogelijkheid uitsluit van registratie van burgers op de woonplaats in woongebouwen die hun eigendom zijn en die geschikt zijn voor permanente bewoning en die gelegen op tuinpercelen die zijn geclassificeerd als landbouwgronden en gebieden in bevolkte gebieden.

De theoretische mogelijkheid van registratie in een woongebouw (zo wordt een tuinhuis vanuit juridisch oogpunt genoemd) bestaat dus, maar het proces van implementatie van dit recht is complex en is momenteel niet gestroomlijnd.

“Tegelijkertijd moeten eigenaren van dergelijke percelen (tuinpercelen gelegen op landbouwgronden) er rekening mee houden dat registratie op de woonplaats in daarop gelegen woongebouwen die geschikt zijn voor permanent verblijf niet leidt tot het verwerven van de status van een bevolkt gebied met het corresponderende gebied en legt daarom geen verantwoordelijkheden op aan de overheid voor de verbetering, aanleg en onderhoud van gemeentelijke, transport- en andere infrastructuur, met uitzondering van het oplossen van kwesties die rechtstreeks verband houden met de implementatie van fundamentele rechten en vrijheden van mens en burger. Daarom moeten burgers bij het kiezen als woonplaats van een woongebouw gelegen op een perceel dat als landbouwgrond is geclassificeerd, bewust de mogelijke ongemakken accepteren die een gevolg zijn van het leven buiten het grondgebied van bevolkte gebieden.”

13. De hoogte van de lidmaatschapsbijdrage - wie bepaalt deze, wat zijn de betalingstermijnen?

Antwoord: De hoogte van de lidmaatschapsbijdrage wordt vastgesteld bij besluit van de algemene ledenvergadering (vergadering van bevoegde personen) van SNT, de termijn voor het doen van de betaling kan worden vastgelegd bij de statuten, of eventueel bij besluit van de algemene ledenvergadering (vergadering van bevoegde personen).

doorweekt) SNT.

14. Welke documenten vormen de basis voor de staatsregistratie van het eigendom van een tuinperceel?

Antwoord: in overeenstemming met art. 25.3 van de federale wet van 21 juli 1997 nr. 122-FZ "Betreffende de staatsregistratie van rechten op onroerend goed en transacties daarmee", kan de basis voor staatsregistratie van het eigendom van een burger van een tuin- of datsja-perceel een van zijn de volgende documenten:

• een wet betreffende de terbeschikkingstelling van een bepaald stuk grond aan een burger, uitgevaardigd door een staatsautoriteit of lokaal overheidsorgaan binnen zijn bevoegdheid en op de manier die is vastgelegd door de wetgeving die van kracht is op de plaats van publicatie van de wet op het moment van publicatie ;
• een akte (certificaat) van het recht van een burger op een bepaald perceel, afgegeven door een bevoegd overheidsorgaan op de wijze zoals vastgelegd door de wetgeving die van kracht is op de plaats van publicatie van de handeling op het moment van publicatie;
• een ander document dat het recht van een burger op een bepaald perceel vastlegt of certificeert.

15. Wat zijn de verantwoordelijkheden van SNT-leden?

Antwoord: De rechten en plichten van SNT-leden worden bepaald door Art. 19 van de tuinierswet - dit artikel staat volledig in bijlage nr. 1.

16. Wat is gemeenschappelijke eigendom?

Antwoord: in overeenstemming met art. 1 van de wet op de tuiniers omvat onroerend goed voor gemeenschappelijk gebruik ook eigendommen (inclusief percelen) die bedoeld zijn om, binnen het grondgebied van de vereniging, te voorzien in de behoeften van haar leden op het gebied van doorgang, reizen, watervoorziening en sanitaire voorzieningen, elektriciteitsvoorziening, gasvoorziening, verwarming voorzieningen, veiligheid, recreatie en andere behoeften (wegen, watertorens, gemeenschappelijke poorten en hekken, ketelruimten, kinder- en sportterreinen, afvalinzamelingsplaatsen, brandbestrijdingsconstructies, enz.).

Houd er rekening mee dat in een non-profit tuinbouwpartnerschap deze eigendommen gezamenlijk eigendom kunnen zijn van de leden of eigendom kunnen zijn van een juridische entiteit: de SNT zelf.

17. Waar moet ik beginnen als ik een stuk grond wil onderzoeken?

Antwoord: Om grenswerken uit te voeren, is het noodzakelijk om een ​​overeenkomst over het uitvoeren van de noodzakelijke werkzaamheden af ​​te sluiten met een persoon die naar behoren is gecertificeerd als kadastraal ingenieur. De coördinaten van dergelijke personen zijn te vinden op de Rosreestr-website - www.rosreestr.ru.

18. Hoe worden landgeschillen opgelost?

Antwoord: Als de partijen het niet eens kunnen worden over de locatie van de grens van het perceel, wordt de zaak door de rechtbank behandeld. Laten we er rekening mee houden dat om een ​​geschil over land op te lossen, het meestal nodig is om een ​​landbeheersonderzoek uit te voeren, waarvan de kosten hoog zijn en meestal niet in verhouding staan ​​tot de kosten van het betwiste stuk land.

De territoriale jurisdictie wordt bepaald door de locatie van het perceel.

19. Kan de voorzitter van het bestuur gekozen worden door het bestuur van SNT?

Antwoord: in overeenstemming met de paragrafen. 4 leden 1 art. 21 van de wet op de tuiniers omvat de exclusieve bevoegdheid van de algemene ledenvergadering (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers) de verkiezing van de voorzitter van het bestuur en de vroegtijdige beëindiging van zijn bevoegdheden, tenzij anders bepaald in de statuten van een dergelijke vereniging. Bijgevolg kan het SNT-statuut de verkiezing van de voorzitter van het bestuur tijdens een bestuursvergadering bepalen.

20. Heeft een SNT-lid een voorkeursrecht op de aankoop van een perceel van de buren?

Antwoord: Een lid van de SNT heeft geen recht van eerste weigering om een ​​aangrenzend perceel te kopen. Een dergelijk recht ontstaat alleen als er sprake is van gemeenschappelijke eigendom.

21. Wat is de lidmaatschapsbijdrage, wie betaalt deze, welke andere kosten zijn er?

Antwoord: in overeenstemming met art. 1 van de wet op de tuiniers zijn lidmaatschapsgelden fondsen die periodiek worden bijgedragen door leden van een tuiniersvereniging om de arbeid te betalen van werknemers die een arbeidsovereenkomst met een dergelijke vereniging hebben gesloten, en andere lopende uitgaven van de vereniging. Dat wil zeggen dat lidmaatschapsgelden worden besteed aan het in stand houden van de rechtspersoon zelf. De wet voorziet ook in de volgende soorten bijdragen:

inleidend en gericht - in non-profitpartnerschappen en non-profitpartnerschappen, in consumentencoöperaties

Wij zorgen voor de inning van de toegangs-, lidmaatschaps-, aandelen- en aanvullende kosten, die allemaal moeten worden besteed

worden uitgevoerd in overeenstemming met de doeleinden die door de wet zijn vastgelegd.

22. Hoe houd je een algemene vergadering van SNT-leden?

Antwoord: de algemene ledenvergadering is het hoogste bestuursorgaan van de vereniging; deze kan regulier zijn, wat minimaal één keer per jaar moet worden gehouden, en buitengewoon, die kan worden bijeengeroepen door het bestuur, maar ook op verzoek of voorstel van de accountant (auditcommissie), maar liefst 1/5 van het totaal aantal leden, evenals de eisen van de lokale overheid. De procedure voor het op de hoogte stellen van leden van een komende algemene vergadering wordt bepaald door de statuten van de vereniging, waarin ook de procedure voor het kiezen van gemachtigde vertegenwoordigers wordt gespecificeerd (indien de vereniging voorziet in het houden van een algemene ledenvergadering in de vorm van een vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers), zoals evenals de procedure voor het houden van een algemene ledenvergadering bij verstek. De procedure voor het houden van een algemene ledenvergadering en de stemprocedure worden bepaald door het reglement voor het houden van algemene vergaderingen, dat wordt goedgekeurd door de algemene ledenvergadering van de vereniging.

23. Op welke afstand van de grens mag ik gebouwen op mijn perceel bouwen?

Het antwoord op deze vraag staat in clausule 6.7 van de Code of Rules SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97*. Planning en ontwikkeling van territoria van tuiniersverenigingen (dacha) van burgers, gebouwen en constructies”, dit document is opgenomen in bijlage nr. 2.

24. Kan ik mij met een stevig hek isoleren van mijn buren?

Antwoord: Een doorlopende afrastering van een tuinperceel is toegestaan ​​met schriftelijke toestemming van de buurman. Zie clausule 6.2 SP 53.13330.2011.

25. Is het toegestaan ​​om bijen te kweken in een tuinperceel?

Antwoord: in overeenstemming met clausule 7.9.* van de Code of Rules voor het ontwerp en de bouw van SP 11-106-97 “De procedure voor de ontwikkeling, coördinatie, goedkeuring en samenstelling van ontwerp- en planningsdocumentatie voor de ontwikkeling van de gebieden van tuiniersverenigingen van burgers”, is de bouw van een bijenstal toegestaan ​​op het grondgebied van een tuin (dacha) perceel. De bijenstal moet een blind hek van 2 m hoog hebben en zich niet dichter dan 2 m van de grenzen van het perceel bevinden.

26. Wat te doen als de voorzitter van de SNT weigert verslagen en besluiten van algemene vergaderingen in te dienen?

Antwoord: In overeenstemming met paragrafen. 2 blz. 1 art. 19 van de wet op de tuiniers bestaat het recht van een lid van een vereniging uit het ontvangen van informatie over de activiteiten van de bestuursorganen van de vereniging en haar controleorgaan. Als het bestuur weigert documenten te verstrekken, kan tegen de weigering beroep worden aangetekend bij de rechtbank.

27. Waarom zijn er naast de lonen van de accountant, wachter en elektricien nog enkele andere belastingen in de schatting opgenomen?

Antwoord: een tuiniersvereniging zonder winstoogmerk is een rechtspersoon en is verplicht volledig te voldoen aan de eisen van de arbeidswetgeving; SNT levert bijdragen aan alle fondsen op dezelfde basis als andere commerciële organisaties. In 2011 bedroegen de bijdragen aan de fondsen 34,2% van het loonfonds. Overdracht van bijdragen aan de fondsen is verplicht.

28. Kan ik een kas op mijn perceel plaatsen?

Antwoord: ja dat kan, één meter vanaf de grens van het perceel. Daarnaast kunt u, indien de kas op een fundering staat, eigendom van deze woning registreren. De registratieprocedure is precies hetzelfde als voor het registreren van elk ander gebouw op een tuinperceel.

Antwoord: De hoogte van de grondbelasting is afhankelijk van de oppervlakte van het perceel, de kadastrale waarde ervan en het tarief van de grondbelasting. De oppervlakte van het perceel, evenals de kadastrale waarde ervan, kunt u vinden in het kadastrale uittreksel of op de Rosreestr-website. U kunt ook berekenen door de specifieke indicator van de kadastrale waarde (gemeten in roebel per vierkante meter) te vermenigvuldigen met de oppervlakte van het perceel (deze is te vinden in het certificaat). Het grondbelastingtarief wordt vastgesteld door het medezeggenschapsorgaan van de gemeente op wiens grondgebied het perceel van de hovenier is gelegen.

30. Waarom zou SNT betalen voor een negatieve impact op het milieu als het geen productie is en geen emissies of lozingen kent?

Antwoord: Het afval dat op de stortplaats wordt gestort, is eigendom van de vereniging. Volgens de afvalverwijderingsovereenkomst wordt alleen de verplaatsing van SNT-eigendommen (afval) van de vereniging naar de stortplaats voor vast afval uitgevoerd, in overeenstemming met Art. 210

Volgens het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie draagt ​​de eigenaar de last van het onderhoud van zijn eigendom.

31. Hoe moet de afvoer van huishoudelijk afval bij SNT worden georganiseerd?

Antwoord: de afvalverwijdering bij SNT moet worden georganiseerd in overeenstemming met de eisen die worden opgelegd door besluiten van lokale overheden op wier grondgebied de verenigingen zijn gevestigd.

32. Is het mogelijk om afval op uw terrein te verbranden?

Antwoord: het verbranden van afval op tuin- of datsja-land is niet toegestaan.

33. Welke brandveiligheidseisen gelden voor SNT?

Antwoord: Brandveiligheidseisen zijn geformuleerd in federale wet nr. 123-FZ van 22 juli 2008 “Technische voorschriften inzake brandveiligheidseisen”:

Artikel 18 Art. 67 stelt dat op het grondgebied van een non-profitorganisatie van burgers op het gebied van tuinieren, tuinieren en datsja, brandblusapparatuur moet worden verstrekt met toegang tot alle tuinpercelen gecombineerd in groepen en openbare voorzieningen. De breedte van de rijbaan van straten moet minimaal 7 meter zijn, opritten - minimaal 3,5 meter.

In paragraaf 18. Art. 68 bepaalt dat om de brandbestrijding in de gemeenschappelijke ruimten van de vereniging te garanderen, blusvijvers of -reservoirs met een inhoud van minimaal 25 kubieke meter bij een aantal standplaatsen tot 300 en minimaal 60 kubieke meter bij een aantal Er moeten meer dan 300 locaties worden voorzien (elk met locaties voor het installeren van branduitrusting, met de mogelijkheid van waterinname door pompen en toegang voor minstens 2 brandweerwagens).

De vereisten zijn ook opgenomen in de Regelcode SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97*. Planning en ontwikkeling van territoria van tuiniersverenigingen (dacha) van burgers, gebouwen en constructies”, waarvan de normen verplicht zijn voor uitvoering.

34. Ben ik verplicht lid te worden van SNT?

Antwoord: in overeenstemming met paragraaf 2 van Art. 30 van de grondwet van de Russische Federatie kan niemand worden gedwongen lid te worden van een vereniging of er lid van te blijven. Lid worden van een vereniging is dus een vrijwillige uiting van de wil van een burger.

35. Moet de voorzitter de Belastingdienst informatie verstrekken over de leden van de vereniging, inclusief het verstrekken van kopieën van paspoorten en grondbewijzen?

Antwoord: De kadastrale registratie-instantie van de staat, de instantie die de staatsregistratie van rechten op onroerend goed en transacties daarmee uitvoert (respectievelijk Land Cadastral Chamber en Rosreestr), wisselt in volgorde van informatie-interactie informatie uit over de houders van auteursrechten op onroerend goed voor belastingdoeleinden .

De voorzitter van het bestuur van SNT mag geen informatie over leden van de organisatie verstrekken aan de Belastingdienst. Bovendien, in overeenstemming met paragraaf 4 van Art. 6 van de federale wet van 27 juli 2006 nr. 152-FZ “Betreffende persoonsgegevens” is een persoon die persoonsgegevens namens een exploitant verwerkt, niet verplicht om de toestemming van de persoon met persoonsgegevens te verkrijgen om zijn persoonsgegevens te verwerken. Als het dus ergens nodig is om de persoonsgegevens van leden te verstrekken, is het eerst noodzakelijk om de schriftelijke toestemming van de leden van de vereniging te verkrijgen.

36. Als een SNT-lid geen contributie betaalt, kan hem dan het recht worden ontnomen om elektriciteit te gebruiken?

Antwoord: Nee, je kan het niet. Het is noodzakelijk om met wanbetalers samen te werken, inclusief het innen van schulden op bijdragen bij de rechtbank.

37. Hoe moet bioafval worden verwijderd? Is een septic tank op de locatie verplicht?

Antwoord: Het antwoord op deze vraag is vervat in clausules 8.6–8.7 van de Code of Rules SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97*. Planning en ontwikkeling van territoria van tuiniersverenigingen (dacha) van burgers, gebouwen en constructies” (zie bijlage nr. 2).

38. Is het mogelijk een voorzitter te kiezen van buiten de SNT-leden?

Antwoord: De voorzitter van het bestuur wordt gekozen uit de leden van het bestuur. En in overeenstemming met art. 21 van de wet op de hoveniers wordt het bestuur gekozen uit de leden van de vereniging.

39. Heeft SNT het recht om ondernemersactiviteiten te ontplooien?

Antwoord: Ja, dat is zo, maar winsten uit zakelijke activiteiten mogen niet onder de deelnemers worden verdeeld

(leden) van de vereniging, maar dient besteed te worden aan het behalen van de statutaire doelstellingen van de SNT.

40. Waarom betalen tuinders net als stadsbewoners voor elektriciteit als hun percelen zich in landelijke gebieden bevinden?

Antwoord: op de categorie “Consumenten gelijk aan de bevolking” in overeenstemming met paragraaf 27 van de Methodologische richtlijnen voor het berekenen van gereguleerde tarieven en prijzen voor elektrische (warmte) energie op de retail(consumenten)markt, goedgekeurd in opdracht van de Federal Tariff Service gedateerd 06.08.2004 nr. 20- e/2, omvat ook non-profitorganisaties van burgers in de tuinbouw, tuinbouw of datsja - non-profitorganisaties die op vrijwillige basis door burgers zijn opgericht om haar leden te helpen bij het oplossen van algemene sociale en economische problemen op het gebied van tuinieren, tuinbouw en datsja-landbouw. Het onderwerp van de Federatie maakte geen gebruik van het recht om voordelen te verlenen aan tuiniersverenigingen van burgers die op haar grondgebied gevestigd zijn. In de regio Yaroslavl betalen tuinders bijvoorbeeld voor elektriciteit tegen het tarief dat voor de plattelandsbevolking geldt.

41. Waar moet u op letten bij het kopen van een perceel?

Antwoord: bij het kopen van een perceel moet u letten op de bevoegdheden van de persoon die het perceel verkoopt (is hij de eigenaar of handelt hij bij volmacht), op documenten over landrechten, op het al dan niet uitvoeren van landmetingen ( zo niet, dan kunnen er onaangename “verrassingen” plaatsvinden; leer je buren kennen en informeer bij het bestuur van de vereniging of de eigenaar van het perceel schulden heeft qua contributie (als hij lid is van de vereniging) of qua betaling op grond van het contract (als hij individueel tuiniert) . Bij twijfel over iets (prijs, documenten) kunt u de documenten beter aan een advocaat laten zien en eventueel de aankoop weigeren.

42. Op basis waarvan wordt de omvang van de bijdrage aan SNT berekend?

Antwoord: Het bedrag van de bijdrage aan de SNT wordt vastgesteld op basis van de lijst met geplande werken, hun kosten en een bepaalde schatting. Het ontvangen bedrag wordt gedeeld door het aantal leden van de vereniging.

43. Wie kan een buitengewone algemene ledenvergadering bijeenroepen?

Antwoord: Een buitengewone algemene ledenvergadering kan worden bijeengeroepen door het bestuur of in overeenstemming met Art. 25 van de hovenierswet kan, indien er een bedreiging ontstaat voor de belangen van de vereniging en haar leden, of indien misstanden door leden van het bestuur van de vereniging en de voorzitter van het bestuur worden geconstateerd, een buitengewone algemene ledenvergadering worden belegd. bijeengeroepen door de commissaris (auditcommissie) van de vereniging.

44. Moet een burger die individueel tuiniert, gerichte bijdragen betalen?

Antwoord: Kunst. 1 van de tuinderswet bepaalt dat gerichte bijdragen gelden zijn die door leden van de SNT of SNP worden bijgedragen voor de aanschaf (het creëren) van openbare voorzieningen. De wet voorziet niet in de mogelijkheid om gerichte bijdragen te innen van burgers die geen lid zijn van de vereniging.

45. Waar moeten gerichte bijdragen aan SNT aan worden besteed?

Antwoord: Gerichte bijdragen aan het SNT worden besteed aan het creëren van publieke voorzieningen. Vastgoed dat met doelgerichte bijdragen van leden van de maatschap tot stand is gekomen, is gezamenlijk eigendom van de leden van zo’n vereniging.

46. ​​Is een burger die individueel tuiniert verplicht een overeenkomst te ondertekenen over het gebruik van infrastructurele voorzieningen, waarvan de tekst is goedgekeurd door de algemene vergadering van SNT-leden?

Antwoord: Nee, het burgerlijk recht is gebaseerd op de erkenning van de gelijkheid van de partijen bij een overeenkomst. Daarom is het ondertekenen van een overeenkomst onder de voorwaarden die zijn vastgesteld door de algemene ledenvergadering een recht van een individu, maar geen verplichting.

47. Wie kan een lid van de SNT het recht tot deelname aan de algemene vergadering toevertrouwen?

Antwoord: een lid van SNT kan het recht om deel te nemen aan de algemene ledenvergadering toevertrouwen aan wie dan ook, een ander lid van SNT, zijn familielid of een volslagen vreemde. Het is alleen nodig om de handtekening van het lid op de volmacht te waarmerken. De handtekening wordt gewaarmerkt door de voorzitter van het bestuur van SNT.

48. Wie zijn de commissarissen, welke bevoegdheden hebben ze, hoe worden ze gekozen?

Antwoord: bevoegde personen zijn die personen die zijn gekozen in overeenstemming met het statuut van de vereniging en die de belangen vertegenwoordigen van personen die hun bevoegdheden delegeren op algemene vergaderingen die worden gehouden in de vorm van een vergadering van bevoegde vertegenwoordigers. De gemachtigden zijn lid van de SNT en kunnen hun bevoegdheden niet overdragen aan andere personen.

49. Wat zijn de hogere autoriteiten van de SNT?

Antwoord: SNT heeft geen hogere bevoegdheden.

50. Is het nodig om gebouwen op een perceel grond te registreren?

Antwoord: de registratie van gebouwen gelegen op tuin- of datsja-percelen wordt op een vereenvoudigde manier uitgevoerd op basis van een onroerendgoedverklaring, goedgekeurd in opdracht van het Ministerie van Economische Ontwikkeling van Rusland van 3 november 2009 nr. 447 en is een tuinmansrecht, maar geen plicht.

51. Volgens de documenten kreeg ik een stuk grond van 6 hectare. Hoeveel grond kan ik registreren als ik daadwerkelijk een groter gebied gebruik?

Antwoord: behoudens de goedkeuring van grenzen met alle aangrenzende grondgebruikers, heeft een burger het recht om een ​​perceel grond binnen de bestaande grenzen te registreren, indien het resulterende gebied als gevolg van landmeten niet groter is dan één minimumgrootte van een perceel grond dat is bepaald in een een bepaald onderwerp van de Russische Federatie met het oog op tuinieren (voor een tuinperceel), het runnen van een zomerhuisje en etc. In de regio Moskou is het minimale stuk land dat beschikbaar is voor tuinieren 0,06 hectare - 6 hectare, oftewel 600 vierkante meter. Als een burger voorheen 8 hectare kreeg, kan hij een perceel van maximaal 14 hectare verkrijgen. Deze wetsbepaling is echter nogal declaratief van aard; de auteur is geen precedenten tegengekomen voor het registreren van percelen binnen de bestaande grenzen.

52. Bieden staats- en lokale overheden enige steun aan tuiniers?

Antwoord: Staats- en lokale autoriteiten bieden steun aan tuiniers en hun verenigingen.

Meer informatie over programma's ter ondersteuning van verenigingen is te vinden bij de lokale overheidsinstantie of bij het uitvoerende orgaan van de constituerende entiteit van de Russische Federatie, die verantwoordelijk is voor de interactie met tuiniers.

53. Waarom is voor een transactie voor de verkoop en aankoop van een perceel grond geen certificaat van de voorzitter nodig over schulden op premies?

Antwoord: omdat een dergelijk document niet wordt voorgelegd voor staatsregistratie van de eigendomsoverdracht, vragen kopers (zie vraag nr. 41) of notarissen soms om een ​​dergelijk certificaat. Als de verkoper en de koper een overeenkomst aangaan in eenvoudige schriftelijke vorm (zonder notariële bekrachtiging) en de koper niet om een ​​dergelijk certificaat vraagt, dan is het afnemen van een dergelijk certificaat een gewetenskwestie van de verkoper (net als de vrijwillige betaling van bijdragen). en schulden daarop), maar niet zijn verantwoordelijkheid. Laten we hieraan toevoegen dat het onmogelijk is om schulden op de bijdragen van de verkoper van de koper te eisen.

54. Waarom werd het mogelijk om appartementsgebouwen op tuinpercelen te bouwen?

Antwoord: omdat in overeenstemming met de paragrafen. 1 artikel 17 kunst. 51 van de Stedenbouwwet van de Russische Federatie is de afgifte van een bouwvergunning niet vereist in het geval van constructie op een perceel bestemd voor tuinieren, datsja-landbouw, en de oppervlakte van het bouwoppervlak is niet gestandaardiseerd.

55. Hoe wordt u lid van SNT?

Antwoord: Om lid te worden van de SNT moet u eigenaar zijn van een perceel grond binnen de grenzen van de gronduitgifte die is voorzien voor de locatie van de vereniging, en een aanvraag tot lidmaatschap schrijven. Het besluit over toelating tot het lidmaatschap wordt genomen bij gewone meerderheid van stemmen van de aanwezigen op de algemene ledenvergadering (vergadering van bevoegde personen) van de vereniging.

56. Hoe en waar kan ik te weten komen wie de voorzitter is van onze SNT?

Antwoord: het is noodzakelijk om een ​​uittreksel uit het Unified State Register of Legal Enities te bestellen. Hiervoor moet u contact opnemen met de belastingdienst op de plaats van registratie van SNT.

Openbare informatie over elke rechtspersoon wordt tegen betaling aan elke aanvrager verstrekt.

57. Waarom vroegen ze mij bij de registratie van het recht op openbaar land om een ​​ontvangstbewijs van 15 duizend roebel? Wie heeft dit geïnstalleerd?

Antwoord: in overeenstemming met de paragrafen. 22 lid 2 art. 333.33 van de Belastingwet van de Russische Federatie bedraagt ​​de staatsvergoeding voor staatsregistratie van rechten, beperkingen (lasten) van rechten op onroerend goed voor een organisatie 15.000 roebel.

58. Van welke documenten kan ik als lid van de SNT vrij kennisnemen? Als de voorzitter van de raad van bestuur u niet toestaat het charter te lezen, wat moet u dan doen?

Antwoord: als lid van SNT in overeenstemming met de paragrafen. 2 blz. 1 art. 19 van de wet op de tuiniers heeft u het recht om kennis te maken met het charter, de samenstellende documenten, de notulen van de algemene ledenvergaderingen, de notulen van de bestuursvergaderingen, om kennis te maken met schattingen, verslagen van het bestuur en handelingen van de auditcommissie. Indien het bestuur weigert kennis te nemen van documenten, kan tegen deze weigering beroep worden aangetekend bij de rechtbank.

59. Waar kan ik terecht als ik niet tevreden ben over het werk van het SNT-bestuur?

Antwoord: als een lid van de vereniging niet tevreden is over het werk van het verenigingsbestuur, is het noodzakelijk een initiatiefgroep samen te stellen van minimaal 1/5 van het totaal aantal SNT-leden en de bijeenroeping van een buitengewone algemene vergadering van leden te eisen. leden,

60. Moet ik het SNT-bestuur op de hoogte stellen als ik een perceel verkoop of een andere transactie doe?

Antwoord: Een lid van een vereniging heeft een dergelijke verplichting niet. Hoewel het, om claims wegens onbetaalde bijdragen te voorkomen, beter is om het bestuur op de hoogte te stellen van de geplande verkoop van het terrein en een certificaat te verkrijgen waarin staat dat er geen schulden zijn op bijdragen. Dit is echter slechts een recht van een lid van de vereniging, maar niet zijn plicht.

61. Welke invloedsmaatregelen kunnen worden toegepast op leden van de SNT, en waarvoor?

Antwoord: in overeenstemming met paragraaf 4 van Art. 18 van de wet op de tuiniers specificeert het statuut van de vereniging onder meer de gronden en de procedure voor uitsluiting van leden van de vereniging en de toepassing van andere sancties voor overtreding van het statuut of de interne regels van de vereniging. Andere maatregelen kunnen bijvoorbeeld het opleggen van boetes voor te late bijdragen en betalingen omvatten. De hoogte van de boete wordt vastgesteld bij besluit van de algemene ledenvergadering (vergadering van bevoegde personen).

Antwoord: Het bestuur wordt gekozen bij gewone meerderheid van stemmen van de ter vergadering aanwezige leden.

63. Kan een lid van de SNT rekenen op de bescherming van zijn belangen door het bestuur?

Antwoord: Er zijn vrijwel geen gevallen bekend van actieve verdediging van de rechten van SNT-leden door het bestuur. SNT kan echter als derde partij deelnemen aan de terechtzitting.

64. Wie zijn de oprichters, hoe zijn ze verschenen, welke rechten en plichten hebben ze, kunnen oprichters worden uitgesloten van het Unified State Register of Legal Entities?

Antwoord: oprichters zijn die burgers die besluiten SNT (of een andere organisatie) op te richten, en hun namen worden opgenomen in het Unified State Register of Legal Entities. In overeenstemming met clausule 4.11 van het geannuleerde bevel van de Federale Belastingdienst van de Russische Federatie van 1 november 2004 nr. SAE-3-09/16@ over methodologische uitleg voor het invullen van documentformulieren die worden gebruikt voor de staatsregistratie van een rechtspersoon en individuele ondernemer, bij het indienen van een aanvraag voor staatsregistratie van VvE's, ST in de informatie over de oprichters, wordt informatie over de leden van het bestuur aangegeven.

65. Kunnen buitenlandse burgers lid worden van SNT?

Antwoord: Ja, dat kunnen ze. Houd er rekening mee dat een buitenlander een tuin- of datsja-perceel als onroerend goed kan kopen.

66. Welke rechten verlies ik als ik het SNT-lidmaatschap beëindig?

Antwoord: Wanneer u SNT verlaat, verliest u het recht om te kiezen en gekozen te worden in de bestuursorganen van SNT, evenals het recht op gemeenschappelijk eigendom, dat gezamenlijk eigendom is van SNT-leden.

67. Waarom worden verenigingen van tuiniersverenigingen opgericht?

Antwoord: verenigingen (vakbonden) van tuinbouwverenigingen worden opgericht om enkele gemeenschappelijke doelen van de organisaties die daarin zijn opgenomen te bereiken. Bovendien kan aan de vereniging het recht worden verleend om de economische en financiële activiteiten van aangesloten verenigingen te controleren. Publieke organisaties moeten worden onderscheiden van verenigingen, waarbij, hoewel ze het woord ‘vakbond’ in hun naam hebben, dit geen indicatie is van de organisatorische en juridische vorm. Publieke organisaties hebben niet het recht om zich (gedwongen) te bemoeien met de activiteiten van SNT.

68. Binnen onze SNT heeft een groep leden hun nieuwe SNT geregistreerd. Nu eisen ze dat wij een deel van het pand ter beschikking stellen. Wat moeten we nu doen?

Antwoord: burgers hebben het recht om zich te verenigen, inclusief het recht om te besluiten “hun eigen” SNT te creëren. Zij hebben in dit geval geen enkel recht op de eigendommen van een reeds bestaande vereniging. Als burgers zich willen afscheiden van de bestaande SNT, dan is een reorganisatieprocedure nodig, waarover wordt besloten met gekwalificeerde meerderheid van stemmen van de leden op de algemene ledenvergadering (vergadering van bevoegde personen) van de SNT.

69. Wie bepaalt de hoogte van de toegangsprijs voor SNT en wanneer moet deze worden betaald?

Antwoord: De hoogte van het entreegeld wordt vastgesteld bij besluit van de algemene ledenvergadering (vergadering van gemachtigden) en wordt betaald nadat het besluit is genomen om een ​​burger toe te laten tot het lidmaatschap van de vereniging. Er moet aan worden herinnerd dat een te hoge toegangsprijs zal leiden tot de weigering van landeigenaren om lid te worden van de vereniging.

70. Onze SNT heeft geen betaalrekening, wij betalen alle bijdragen contant. Is een vermelding in het ledenboekje over de gedane contributie voldoende?

Antwoord: nee, niet genoeg. De persoon die bijdragen aanvaardt, is verplicht een tegenbewijs af te geven bij de kassabonopdracht. Daarnaast is het hebben van een betaalrekening bij een rechtspersoon verplicht! En SNT-leden hebben het recht om geld over te maken naar de rekening van de vereniging.

71. Ik ben de nieuwe voorzitter van de SNT, ik ben 10 dagen geleden gekozen. Waarom heeft de belastingdienst mij een boete van 5000 roebel opgelegd?

Antwoord: een rechtspersoon, binnen drie werkdagen vanaf de datum waarop een besluit is genomen om de oprichtingsdocumenten van de vereniging te wijzigen, dat wil zeggen haar statuten, in het geval van wijzigingen die geen verband houden met wijzigingen in de oprichtingsdocumenten, bijvoorbeeld bij het wijzigen van de voorzitter van het bestuur, is het verplicht om binnen drie dagen de inschrijvende persoon op de hoogte te stellen van dit orgaan. Om dit te doen, is het noodzakelijk om de nodige formulieren in te vullen die zijn goedgekeurd bij decreet van de regering van de Russische Federatie van 19 juni 2002 nr. 439 “Over goedkeuring van formulieren en vereisten voor de uitvoering van documenten die worden gebruikt voor de staatsregistratie van rechtspersonen , zowel individuen als individuele ondernemers.” Indien de documenten niet op tijd worden ingediend, dan zal overeenkomstig Art. 14.25 van de Code van de Russische Federatie inzake administratieve overtredingen van 30 december 2001 nr. 195-FZ, dit brengt een waarschuwing of het opleggen van een administratieve boete van vijfduizend roebel met zich mee.

72. Wat is het verschil tussen vrijwillige terugtrekking uit het SNT-lidmaatschap en uitzetting?

Antwoord: in die zin dat de terugtrekking vrijwillig wordt uitgevoerd, in overeenstemming met de schriftelijke uiting van de wil van het lid, en de uitzetting wordt uitgevoerd met een gekwalificeerde meerderheid van stemmen van de leden (gemachtigde vertegenwoordigers) die aanwezig zijn op de algemene vergadering voor die schendingen van het charter waarvoor ontzetting uit het lidmaatschap wordt als sanctie voorzien.

73. Wat gebeurt er met mijn site als ik uit de SNT-leden wordt verwijderd?

Antwoord: het perceel blijft aan de rechterkant zoals het was. Dat wil zeggen, ook eigendom. Het enige geval waarin vragen kunnen rijzen over het lot van het gebied is of de volledige toewijzing van grond is toegekend aan een rechtspersoon of aan het gemeenschappelijk eigendom van de leden.

74. Hebben burgers uit voorkeurscategorieën (gehandicapten, veteranen, grote gezinnen) recht op landpercelen?

Antwoord: Burgers van deze categorieën hebben recht op preferentiële verstrekking van tuinpercelen. Na de inwerkingtreding van de Landcode van de Russische Federatie wordt een dergelijke bepaling echter tegen betaling uitgevoerd. Gratis verschaffing van grondbezit na 2001 komt praktisch niet meer voor.

75. Ik ben van mening dat de doelbijdrage voor het creëren van een infrastructuurvoorziening alleen betaald mag worden als ik gebruik maak van het onroerend goed dat gecreëerd gaat worden. Heb ik gelijk?

Antwoord: Nee, ze hebben het mis. Als het besluit om een ​​infrastructuurvoorziening te creëren wordt genomen door een besluit van een bevoegde algemene vergadering, moet de doelbijdrage worden ingediend, ongeacht of u op de vergadering aanwezig was en voor of tegen het besluit stemde. Als de vergoeding niet wordt betaald, kan het bestuur de vordering via juridische stappen incasseren.

76. Welke wetten reguleren de activiteiten van tuiniersverenigingen van burgers?

Antwoord: Momenteel worden de activiteiten van non-profitverenigingen van burgers op het gebied van tuinieren, datsja en moestuinieren gereguleerd door de volgende voorschriften:

• De grondwet van de Russische Federatie;
• Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie;
• Landcode van de Russische Federatie;
• Belastingwetboek van de Russische Federatie;
• Federale wet van 15 april 1998 nr. 66-FZ "Over tuinieren, tuinieren en datsja's zonder winstoogmerk van burgers";
• Federale wet van 8 augustus 2001 nr. 129-FZ “Betreffende de staatsregistratie van rechtspersonen en individuele ondernemers”;
• Federale wet van 21 juli 1997 nr. 122-FZ “Betreffende de staatsregistratie van rechten op onroerend goed en transacties daarmee”;
• Federale wet van 24 juli 2007 nr. 221-FZ “Betreffende het rijksvastgoedkadaster”;
• Federale wet van 25 oktober 2001 nr. 137-FZ “Over de inwerkingtreding van de landwet van de Russische Federatie”;
• Wetboek van de Russische Federatie inzake administratieve overtredingen van 30 december 2001 nr. 195-FZ en vele
• andere regelgevende rechtshandelingen.

77. Wie kan auditor zijn bij SNT, zijn er vereisten voor de kwalificaties van een auditor?

Antwoord: Een lid van de vereniging dat niet verwant is of verwant is aan de leden van het bestuur (en haar voorzitter) kan tot SNT-auditor worden gekozen. De Wet op de Tuinmannen stelt geen kwalificatievereisten voor auditors.

78. Ik verkoop een stuk grond in SNT. Moet het bestuur al mijn contributies terugbetalen - entree, lidmaatschap en doel?

Antwoord: In het SNT-charter moet de procedure voor het retourneren van gerichte bijdragen worden gespecificeerd. Lidmaatschaps- en toegangsprijzen zijn niet-restitueerbaar.

79. Hoe lang zal de “dacha-amnestie” duren?

Antwoord: De ‘dacha-amnestie’, namelijk de vereenvoudigde procedure voor het registreren van rechten op percelen en gebouwen op datsja- en tuinpercelen, kent geen deadline.

80. Moet ik het recht op een perceel grond registreren?

Antwoord: nee, registratie van rechten op onroerend goed is een recht, maar geen plicht, van een hovenier.

81. Is er een deadline voor de herregistratie van rechten op openbare gronden?

Antwoord: herregistratie van het recht op permanent (onbepaald) gebruik van percelen door non-profitorganisaties van burgers in de tuinbouw, tuinbouw en datsja wordt uitgevoerd op de manier vastgelegd in artikel 28 van de federale wet “Betreffende tuinbouw, tuinieren en datsja niet- winstverenigingen van burgers”, terwijl in overeenstemming met clausule 2.1 van Art. 3 van de federale wet van 25 oktober 2001 nr. 137-FZ "Over de inwerkingtreding van de landcode van de Russische Federatie" is niet beperkt in de tijd.

82. Welke kwesties kunnen worden opgelost door een algemene vergadering die bij verstek wordt gehouden?

Antwoord: Bij verstek kunnen geen besluiten worden genomen over het goedkeuren van de inkomsten- en uitgavenramingen, over het aanvaarden van een verslag over de werkzaamheden van het bestuur en de auditcommissie, en kunnen er geen verkiezingen voor het bestuur bij verstek plaatsvinden.

Antwoord: Ieder lid van de algemene ledenvergadering heeft één stem. Indien andere leden van de SNT hun stemmen (bij volmacht) aan een bepaald lid hebben gedelegeerd, dan beschikt dit lid over een aantal stemmen gelijk aan het aantal afgegeven volmachten, plus zijn ene stem.

84. Hoeveel volmachten voor deelname aan een algemene ledenvergadering kunnen aan één persoon worden afgegeven?

Antwoord: Het aantal volmachten dat aan één persoon wordt afgegeven, is niet wettelijk beperkt.

85. Heeft een tuiniersvereniging het recht om boetes op te leggen in geval van laattijdige betaling van de lidmaatschapsgelden?

Antwoord: misschien als het statuut boetes als boete vermeldt en de algemene ledenvergadering het bedrag ervan heeft vastgesteld.

86. Met welke organisaties moeten tuiniers contact opnemen om hun rechten te beschermen?

Antwoord: Het orgaan dat toezicht houdt op de activiteiten van non-profitorganisaties is het Openbaar Ministerie van de Russische Federatie, en de bescherming van de rechten vindt plaats in de rechtbank. Daarom moeten tuinders naar de rechter stappen.

87. Hoe worden de lidmaatschapsgelden van SNT-leden juridisch berekend - per perceel of per honderd vierkante meter?

Antwoord: clausule 1 kunst. 18 van de tuinierswet geeft aan dat leden van de SNT staatsburgers van de Russische Federatie kunnen zijn die de leeftijd van achttien jaar hebben bereikt en landpercelen hebben binnen de grenzen van een dergelijk partnerschap. Ook maakt dit artikel het voor minderjarigen en minderjarigen mogelijk om lid te worden van de SNT als er percelen aan hen worden overgedragen, bijvoorbeeld door erfenis, en geeft het ook het recht om lid te worden van de SNT aan een buitenlandse staatsburger of staatloze. . Bovendien, in overeenstemming met paragraaf 2 van Art. 30 van de grondwet van de Russische Federatie kan niemand worden gedwongen lid te worden van een vereniging of er lid van te blijven – dat wil zeggen dat het lidmaatschap van de SNT vrijwillig is.

Zo kan een persoon die juridisch eigenaar is van een perceel grond gelegen binnen de grenzen van de vereniging lid worden van een non-profitorganisatie op het gebied van tuinieren. En als één individu eigenaar is van meerdere percelen, zelfs gelegen op verschillende plaatsen in het partnerschap, dan kan hij nog steeds slechts één keer lid worden. Het is onmogelijk om “twee keer lid” of “drie keer lid” te zijn.

In overeenstemming met art. 20 van de hovenierswet is de algemene vergadering van SNT-leden het hoogste bestuursorgaan van een dergelijke vereniging.

De wetgever geeft niet direct aan dat het gewicht van de stem (het aantal stemmen) op de een of andere manier afhangt van de hoeveelheid eigendommen die dit lid bezit. Een voorbeeld van een directe indicatie hiervan zien we in paragraaf 4 van Art. 49 van de federale wet van 26 december 1995 nr. 208-FZ “Over naamloze vennootschappen”:

“Beslissingen over kwesties worden genomen door de algemene vergadering van aandeelhouders met een meerderheid van driekwart van de stemmen van de aandeelhouders – eigenaren van stemgerechtigde aandelen die deelnemen aan de algemene vergadering van aandeelhouders” en clausule 4 van Art. 146 van de Huisvestingscode van de Russische Federatie van 29 december 2004 nr. 188-FZ: “Beslissingen over andere kwesties worden genomen bij meerderheid van stemmen van het totale aantal stemmen van de leden van het partnerschap of hun vertegenwoordigers aanwezig op de algemene vergadering ontmoeting."

Ongeacht het aantal percelen kan een burger dus slechts één keer lid zijn van de SNT en heeft hij één stem op de algemene ledenvergadering.

In overeenstemming met art. 1 van de wet op de tuiniers zijn lidmaatschapsgelden fondsen die periodiek door SNT-leden worden bijgedragen om de arbeid te betalen van werknemers die een arbeidsovereenkomst met een dergelijke vereniging hebben gesloten, en andere lopende uitgaven van een dergelijke vereniging.

In essentie vloeien de lidmaatschapsgelden naar de instandhouding van de rechtspersoon en haar bestuursorganen. Let op: niet het onderhoud van de woning, maar specifiek de rechtspersoon zelf: kantoor- en portokosten, erelonen, juridische kosten, lonen, belastingen en premies.

Als de rechten en plichten van leden gelijk zijn, dan moet de deelname van ieder lid aan het in stand houden van de rechtspersoon gelijk zijn.

Afzonderlijk merken we op dat er in overeenstemming met het SNT-handvest een speciaal fonds in kan worden gevormd, dat bestaat uit staatssteunfondsen, inkomsten uit SNT-bedrijfsactiviteiten, lidmaatschap en toegangsprijzen. Met behulp van de fondsen van het speciale fonds wordt onroerend goed gecreëerd dat toebehoort aan een rechtspersoon: SNT zelf.

Na de liquidatie van de SNT worden de gelden die na schikkingen met crediteuren overblijven gelijkelijk verdeeld onder de voormalige leden van de SNT. De lidmaatschapsprijzen zijn dus gelijk voor leden, ongeacht de grootte/het aantal bezette tuinpercelen.

Bij gerichte bijdragen is de situatie anders. Volgens het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie draagt ​​de eigenaar de last van het onderhoud van zijn eigendom, daarom is voor het herstel van de weg binnen de SNT de eigenaar van drie percelen (als mede-eigenaar van drie aandelen in gemeenschappelijk bezit, als de aandelen correct op naam staan) een drievoudige bijdrage betalen.

Echter, volgens art. 245 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie “Als de aandelen van deelnemers aan gedeeld eigendom niet op basis van de wet kunnen worden bepaald en niet met instemming van alle deelnemers zijn vastgesteld, worden de aandelen als gelijk beschouwd.”

Op grond van het voorgaande kunnen wij concluderen dat bij liquidatie van de SNT de eigendommen (in geld uitgedrukt, na verkoop) in gelijke delen onder de leden zullen worden verdeeld.

Bijgevolg zouden, bij gebrek aan overeenstemming tussen de leden over de omvang van de aandelen, de doelbijdragen ook voor alle leden van de SNT gelijk moeten zijn.

88. In onze SNT zijn er percelen waarvan de eigenaren deze niet bebouwen; we moeten ze zelf maaien. Kunnen we ze verkopen?

Antwoord: U kunt alleen beschikken over de eigendommen die u toebehoren. Het is duidelijk dat de verlaten plek een eigenaar heeft. Het ter beschikking stellen van een dergelijke site (zelfs als er voorwaardelijk gratis gebruik van wordt gemaakt) is fraude. Als er verlaten gronden in SNT zijn, raden we u aan contact op te nemen met Rosreestr en inspecteurs van staatsgrondcontrole.

89. Wat te doen met een perceel waarvan de eigenaar is overleden en er geen erfgenamen zijn verschenen?

Antwoord: Met zo'n site is niets te doen. In overeenstemming met de bij wet vastgestelde procedure worden dergelijke eigendommen erkend als vervreemd en worden ze eigendom van de gemeente.

90. Ik heb een perceel gekocht van een SNT-lid dat geen contributie betaalde. Moet ik zijn schulden afbetalen?

Antwoord: Nee, dat zouden ze niet moeten doen. Het bestuur moet contributie innen bij de verkoper.

91. De voorzitter weigert de akte van goedkeuring van de grenzen van het perceel te ondertekenen en mij een certificaat te geven waarin staat dat het land legaal aan mij is verstrekt. Gemotiveerd door het feit dat mijn contributie niet is betaald. Heeft hij gelijk?

Antwoord: nee, de voorzitter van het bestuur heeft in dit geval ongelijk.

92. Hoe wordt de afkoopprijs van eigendommen die in beslag zijn genomen voor staatsbehoeften bepaald?

Antwoord: in overeenstemming met Art. 281 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie, wordt de prijs bepaald in overleg met de eigenaar van de site. Bij het bepalen van de afkoopprijs wordt rekening gehouden met de marktwaarde van het perceel en het daarop gelegen onroerend goed, alsmede alle verliezen die de eigenaar lijdt door de beslaglegging op het perceel, inclusief verliezen die hij lijdt in verband met de vervroegde afkoop. beëindiging van zijn verplichtingen jegens derden, inclusief gederfde winst. Als er geen overeenstemming is over de afkoopprijs, kan de kwestie via de rechter worden opgelost.

93. Waarom is bij SNT niet iedere tuinman abonnee van een energieleveringscontract, maar de vereniging als geheel?

Antwoord: omdat de energieleveringsovereenkomst niet met elke specifieke tuinman wordt gesloten, maar met de rechtspersoon als geheel.

94. Waarom moeten tuinders betalen voor verliezen in elektrische netwerken?

Antwoord: de inhoud van deze kwestie is een kwestie van debat. In overeenstemming met art. 210 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie draagt ​​de eigenaar de last van het onderhoud van zijn eigendommen - in dit geval elektrische netwerken. Als er met elke specifieke tuinman een energieleveringsovereenkomst wordt gesloten, vindt er geen vergoeding voor netwerkverliezen plaats.

95. Is SNiP 30-02-97* een regelgevingsdocument waarvan de vereisten verplicht zijn voor alle tuiniers?

Antwoord: Dit document was geldig tot 19 mei 2011. Sinds 20 mei 2011 is de Regelcode SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97* van kracht. Planning en ontwikkeling van territoria van tuiniersverenigingen (dacha) van burgers, gebouwen en constructies”, die is opgenomen in de Lijst van nationale normen en regels, goedgekeurd bij besluit van de regering van de Russische Federatie van 21 juni 2010 nr. 1047-r, die volgens deel 4 van art. 6 van de federale wet van 30 december 2009

Nr. 384-FZ “Technische voorschriften voor de veiligheid van gebouwen en constructies” zijn verplicht voor toepassing.

96. Ik heb een geprivatiseerd perceel in SNT. Ik betaal belasting aan de staat, waarom zou ik nog meer geld betalen voor mijn geprivatiseerde perceel?

Antwoord: De verplichting tot het betalen van grondbelasting ligt bij iedere eigenaar van een perceel grond. Registratie van eigendom van een perceel grond brengt niet het einde van de verplichting tot deelname aan het onderhoud van publieke eigendommen en de rechtspersoon zelf met zich mee. Het lid moet dus nog steeds lidmaatschaps- en doelkosten in het partnerschap betalen.

97. Een SNT-lid dat zijn contributie niet betaalde, overleed. Hoe de erfgenamen te dwingen bijdragen te betalen - de schulden van de vader en het geld dat zij zelf als nieuwe eigenaren schuldig zijn.

Antwoord: Het is mogelijk om de erfgenamen te dwingen de schulden van de erflater via de rechtbank te betalen. Houd er rekening mee dat u alleen het geld kunt terugkrijgen dat de overledene niet heeft betaald. De “schulden voor het complot” die zijn ontstaan ​​na het overlijden van de erflater kunnen niet worden verhaald. De eigenaar van het perceel betaalt lidmaatschapsgeld als hij lid is, of betaalt volgens overeenkomst als hij geen lid is en een dergelijke overeenkomst is gesloten. Als de overeenkomst niet is gesloten en de burger geen lid is, heeft hij geen verplichting om geld in de kas van de vereniging te storten.

98. Hoe en waar kun je achterhalen wie de eigenaar is van een perceel grond?

Antwoord: neem contact op met de territoriale afdeling van Rosreestr (op de locatie van het onroerend goed). Als het recht op een perceel grond is geregistreerd, krijgt u een certificaat van de juridische eigenaar.

99. Wij willen niet in SNT wonen. Wat zal er met ons land gebeuren na de liquidatie van SNT?

Antwoord: percelen die eigendom zijn van burgers zullen bij hen blijven onder dezelfde rechten als voorheen. De gemeenschappelijke eigendommen zullen waarschijnlijk worden verkocht. En dan heeft de eigenaar de mogelijkheid om zelfstandig het bedrag van de betaling voor het gebruik van zijn eigendom vast te stellen.

100. Wanneer wordt de huidige wet op tuiniers gewijzigd?

Antwoord: Helaas weet niemand het antwoord op deze vraag. Vanuit het oogpunt van gezond verstand moet deze wet worden ingetrokken en moeten de betrekkingen tussen vastgoedeigenaren worden geregeld in overeenstemming met de bepalingen van de burgerlijke wetgeving van de Russische Federatie en de grondwet.

Het is al meer dan één generatie heilig voor de Russen. De activiteiten van verenigingen van hoveniers en hoveniers zijn gereguleerd Federale wet nr. 66, die in 1998 in het land werd aangenomen. Volgens deze wet, alle datsja's vennootschap zijn non-profitorganisaties, hebben hun eigen verenigingen Handvest en het bestuursorgaan - algemene vergadering, die de Raad van Bestuur, zijn Voorzitter en. Om ze te creëren heb je de wens nodig om ten minste drie burgers te verenigen die besluiten SNT te creëren.

Als datum van oprichting van de maatschap geldt het moment waarop informatie over de vereniging van hoveniers en hoveniers wordt aangegaan Uniform staatsregister van juridische entiteiten, wat verplicht is.

Het belangrijkste document van de SNT dat de activiteiten van de vereniging regelt, is Handvest. Het is goedgekeurd en geaccepteerd op. Het is gebaseerd op een standaardformulier, dat wordt aangepast aan lokale kenmerken. Alle bepalingen van het Handvest moeten voldoen aan de vereisten van de huidige wetgeving. Het document beschrijft de managementstructuur van het bedrijf, voorwaarden en procedure voor hun verkiezing, rechten en plichten, evenals doelstellingen en interne reglementen van SNT. Het doel van het creëren van non-profitpartnerschappen van tuiniers en tuiniers is het verenigen van collectieve inspanningen om sociale en economische problemen op te lossen. zijn gemaakt om dringende problemen op te lossen. Ze houden gegevens bij over de besteding van de middelen van de non-profitorganisatie, houden zich bezig met de toewijzing van land van SNT, het verwijderen van afval en andere kwesties die verband houden met de organisatie van het leven van vakantiedorpen en coöperaties.

Kenmerken van de verkiezing van het bestuur van het partnerschap

Dergelijke documenten zijn onderworpen aan verplichte registratie en opslag. De stemvorm bij het kiezen van het SNT-bestuur is geheim, tenzij anders bepaald in het Charter van het partnerschap. De wet verbiedt de verkiezing van leden van de raad van bestuur open stemming. De wet stelt de uiterste termijn vast voor de verkiezing van het leidinggevend orgaan van het partnerschap. Het is beperkt tot twee jaar. Het aantal leden van de Raad van Bestuur wordt door de algemene vergadering vastgesteld bij het opstellen van het Statuut van de vennootschap en is vastgelegd in de bepalingen ervan. Hetzelfde document bepaalt het aantal leden van de Auditcommissie en de procedure voor haar verkiezing.

Herkozen de organen van de raad van bestuur van de vennootschap mogelijk door leden van de samenleving bijeen te roepen. De initiatiefnemers van de implementatie ervan kunnen niet minder zijn dan 1/5 SNT-deelnemers of de Auditcommissie. Een weigering om een ​​dergelijke vergadering te houden kan volgens de huidige wetgeving een overtreding zijn van de oproepingsprocedure. Deze procedure is vastgelegd in het Charter van het partnerschap. Als er geen overtredingen zijn, moet de vergadering binnen plaatsvinden 30 dagen vanaf het moment dat het besluit tot bijeenroeping wordt genomen.

De reden voor het bijeenroepen van een buitengewone vergadering van de SNT kan niet alleen het onbevredigende werk van de organen van het bestuur van de vereniging zijn, maar ook de terugtrekking van voormalige deelnemers uit het lidmaatschap, evenals andere genoemde redenen. Charter van het partnerschap. Beslissingen tijdens vergaderingen worden genomen door een meerderheid van de leden van het partnerschap, tenzij anders bepaald in het Charter. De vergadering wordt als geldig en geldig beschouwd als er een quorum van leden van het bedrijf aanwezig is - meer dan de helft zijn deelnemers.

Bevoegdheden van het bestuur van de maatschap

Het SNT-bestuur is een bestuursorgaan dat alle beslissingen collectief neemt en wordt gekozen door de leden van de vzw op hun algemene vergadering. Verkiezingen worden gehouden in overeenstemming met het SNT-Handvest. De collegialiteit van het partnerschapsmanagement wordt bepaald door de huidige wetgeving. Functieomschrijving van de voorzitter van het bestuur van een tuinbouwmaatschap beperkt zijn macht en bestuurlijke functies. Hij heeft niet het recht om beslissingen te nemen die alleen voor SNT belangrijk zijn.

Het werk van het SNT-bestuur en zijn voorzitter mag uitsluitend gericht zijn op de uitvoering van de besluiten van de ledenvergadering van het partnerschap. De rol van de voorzitter is het organiseren en coördineren van de werkzaamheden van de leden van de raad van bestuur. Tot de bevoegdheid van het bestuur van SNT behoort het bijeenroepen van vergaderingen van de maatschap.

Het bestuur voert het operationele beheer uit van de activiteiten van de vzw en kan haar economische activiteiten plannen. Zij stelt kostenramingen op voor de noodzakelijke kosten, beheert de activa van SNT binnen de grenzen van haar bevoegdheden, die zijn beschreven in het Charter. De verantwoordelijkheden van de Raad omvatten onder meer het organiseren van de boekhouding en het opstellen van relevante gemeenschapsrapporten, evenals andere kwesties.

De besluiten en activiteiten van het SNT-bestuur kunnen uitsluitend gericht zijn op het bereiken van de door haar leden vastgestelde doelen. Ze moeten allemaal voldoen aan de huidige wetgeving van de Russische Federatie. Op leden van de Raad En Voorzitter De verantwoordelijkheid ligt voor de implementatie ervan en voor het toezicht op de naleving ervan.

Rechten en verantwoordelijkheden van de voorzitter van de raad van bestuur van een tuinbouwpartnerschap (dacha).

Rechten en verantwoordelijkheden van de voorzitter Het bestuur van SNT is toegewijd. Naast deze norm wordt de juridische status van de voorzitter ook bepaald door het Charter van het partnerschap.

Op grond van het Charter kan de voorzitter optreden namens het samenwerkingsverband. Hiervoor heeft hij geen volmacht van SNT nodig. De samenstellende documenten van het bedrijf geven de voorzitter het recht om alle documenten met betrekking tot de financiële en economische activiteiten van SNT te ondertekenen. Tot de bevoegdheid van de voorzitter van de raad van bestuur behoort onder meer het aangaan van transacties en overeenkomsten, die van verschillende aard kunnen zijn. De belangrijkste verantwoordelijkheid van de voorzitter is het respecteren van de belangen van de SNT, het snel oplossen van actuele problemen en het verzorgen van de normale activiteiten van de vereniging.

Verantwoordelijkheid van de voorzitter van het bestuur van de maatschap

Activiteiten van de voorzitter van het bestuur van SNT niet alleen eervol, maar ook verantwoordelijk. Het veroorzaken van schade aan het partnerschap, misbruik van iemands bevoegdheden en overtreding van de huidige wetgeving terwijl de voorzitter in functie is, kan niet alleen leiden tot zijn herverkiezing, maar ook tot vervolging. Dit laatste kan materieel, disciplinair, administratief en zelfs strafrechtelijk zijn. De beslissing om de vorm van het voor het gerecht brengen van de voorzitter te kiezen, wordt uitsluitend door de rechtbank genomen, op basis van de aanvraag van de leden van de maatschap.

Conclusie:

1. Alle SNT zijn non-profit verenigingen van burgers.
2. Ze kunnen een partnerschap tot stand brengen minimaal drie personen.
3. Een voorwaarde voor het bestaan ​​van SNT is registratie.
4. Op basis daarvan wordt het bestuur van de maatschap gevoerd Handvest.
5. Het belangrijkste bestuursorgaan van SNT is de vergadering, die de leden van de Raad van Bestuur en de Auditcommissie, evenals de voorzitter, kiest.
6. De activiteiten van SNT zijn gereguleerd Federale wet nr. 66, die in 1998 werd aangenomen.

De meest populaire vragen en antwoorden daarop met betrekking tot de buitengewone bijeenkomst van het tuinier- (dacha) partnerschap

Vraag: Hallo, mijn naam is Elena. SNT-leden collecteren jaarlijks middelen voor de behoeften van het partnerschap. De bedragen zijn vrij groot, maar tastbare daden zijn niet zichtbaar. Hoe kan ik controleren hoe het ingezamelde geld wordt besteed?

Antwoord: Hallo, Elena. De voorzitter van het SNT-bestuur moet jaarlijks rapporteren over de financieel-economische resultaten van zijn werk. Gebeurt dit niet, dan heeft ieder lid van de maatschap het recht om naar de rechter te stappen verklaring van eis dat hij daartoe verplicht wordt in gedwongen vorm. Als de activiteiten van de voorzitter illegaal blijken te zijn en schade toebrengen aan de SNT, kan hij aansprakelijk worden gesteld en vergoed voor de schade die aan de maatschap wordt toegebracht.

Beste Arkady Viktorovich, hieronder heb ik voor u een artikel uit het wetboek van strafrecht aangegeven waarin het concept van een ambtenaar wordt uitgelegd. Ik kan u ook vertellen dat, om u te kunnen vertellen of de door u aangegeven personen functionarissen zullen zijn, u moet weten in welke situatie zij wel of niet ambtenaar kunnen zijn. Zoals u zult zien in het artikel van het wetboek van strafrecht, heeft het concept van een ambtenaar in dit artikel betrekking op een specifiek hoofdstuk van het wetboek van strafrecht, en niet op de gehele Russische wetgeving (in principe is het mogelijk om een ​​analogie te trekken in andere wetgeving onder het Wetboek van Strafrecht, is deze interpretatie van het Wetboek van Strafrecht naar analogie niet toegestaan, maar de interpretatie van een andere handeling naar analogie met het Wetboek van Strafrecht is zeer acceptabel als deze handeling een dergelijke interpretatie niet rechtstreeks verbiedt). Wat de juridische basis betreft, heb ik geen wet gevonden die het concept van een ambtenaar in algemene termen zou beschrijven. Ook kunt u bepalen of iemand een ambtenaar is volgens uw statuut, waarin de rechten en plichten van de oprichters en andere personen zijn vastgelegd. Het blijkt dus dat als de door u aangegeven personen een bepaalde functie bekleden en enig gezag hebben, zij in relatie tot uw organisatie functionarissen zijn (ze hebben zelfs functiebeschrijvingen). Maar tegelijkertijd, bijvoorbeeld, als de voorzitter, die het recht heeft om het pand van een bloemenwinkel aan iemand ter beschikking te stellen, banken heeft opgezet, bijvoorbeeld een bar heeft georganiseerd waar prostituees komen die diensten van seksuele aard verlenen, dan worden de acties van deze voorzitter door de wetshandhavingsinstantie gekwalificeerd als het verschaffen van ruimte voor prostitutie met gebruikmaking van zijn officiële positie, en niet van zijn officiële positie. Laten we zeggen dat er een belastingcontrole is geweest, waarna is aangegeven dat die en die ambtenaren dit en dat hebben gedaan, dan kun je ze ambtenaren noemen en dat verandert niets aan de essentie. Op basis hiervan kunnen we in essentie zeggen dat een ambtenaar een persoon is die een functie bekleedt (zelfs zonder autoriteit zijn er voldoende rechten en verantwoordelijkheden). Dus om het concept van een ambtenaar beter te begrijpen en een antwoord op deze kwestie te krijgen, moet je de situatie aangeven, omdat de vraag die je hebt gesteld met een reden is gesteld. In de tussentijd kunnen we alleen maar aannemen dat met betrekking tot uw organisatie de aangegeven personen (afhankelijk van hun competentie vastgelegd in het charter en andere documenten van de organisatie) ambtenaren zijn, maar met betrekking tot bijvoorbeeld een andere organisatie zullen zij dat niet doen. wees ambtenaar, want zijn niet gerelateerd aan deze organisatie. Het concept van een functionaris die een functie bekleedt bij een overheidsorgaan is gedefinieerd, maar bij een non-profitorganisatie is het eenvoudigweg een persoon die een bepaalde functie bekleedt, d.w.z. het concept is gebruikelijk en vereist geen wettelijke regeling, wat misschien de reden is dat ik zo'n wet niet heb gevonden.

Artikel 285. Misbruik van officiële bevoegdheden

1. Het gebruik door een ambtenaar van zijn officiële bevoegdheden in strijd met de belangen van de dienst, indien deze handeling is gepleegd uit huursoldaat of ander persoonlijk belang en een aanzienlijke schending van de rechten en legitieme belangen van burgers of organisaties of wettelijk beschermde belangen met zich meebrengt van de samenleving of de staat, -

wordt gestraft met een boete van maximaal tachtigduizend roebel, of met een bedrag van het loon of andere inkomsten van de veroordeelde persoon voor een periode van maximaal zes maanden, of met ontneming van het recht om bepaalde functies te bekleden of deelnemen aan bepaalde activiteiten voor een periode van maximaal vijf jaar, of door arrestatie voor een periode van vier tot zes maanden, of een gevangenisstraf voor een periode van maximaal vier jaar.

2. Dezelfde daad gepleegd door een persoon die een publieke functie bekleedt in de Russische Federatie of een publieke functie in een samenstellende entiteit van de Russische Federatie, evenals het hoofd van een lokaal overheidsorgaan, -

wordt gestraft met een boete van honderdduizend tot driehonderdduizend roebel, of met een bedrag van het loon of andere inkomsten van de veroordeelde persoon voor een periode van één tot twee jaar, of met een gevangenisstraf van maximaal tot zeven jaar met ontneming van het recht om bepaalde functies te bekleden of bepaalde activiteiten uit te oefenen voor een termijn van maximaal drie jaar of zonder.

(zoals gewijzigd door federale wet van 8 december 2003 N 162-FZ)

3. Handelingen voorzien in de delen één of twee van dit artikel, die ernstige gevolgen met zich meebrachten, -

wordt gestraft met een gevangenisstraf van maximaal tien jaar, waarbij het recht wordt ontzegd om bepaalde functies te bekleden of bepaalde activiteiten uit te oefenen voor een periode van maximaal drie jaar.

Opmerkingen 1. In de artikelen van dit hoofdstuk worden functionarissen erkend als personen die permanent, tijdelijk of door een bijzonder gezag de functies uitoefenen van een vertegenwoordiger van de regering of organisatorische, administratieve, administratieve en economische functies vervullen in staatsorganen, lokale overheden, staats- en gemeentelijke instellingen. instellingen, evenals in de strijdkrachten van de Russische Federatie, andere troepen en militaire formaties van de Russische Federatie.

2. In de artikelen van dit hoofdstuk en andere artikelen van deze Code worden onder personen die publieke functies bekleden in de Russische Federatie verstaan ​​personen die posities bekleden die zijn vastgelegd door de grondwet van de Russische Federatie, federale constitutionele wetten en federale wetten voor de directe uitoefening van de bevoegdheden van staatsorganen.

3. In de artikelen van dit hoofdstuk en andere artikelen van deze Code worden onder personen die publieke functies bekleden in de samenstellende entiteiten van de Russische Federatie verstaan ​​personen die posities bekleden die zijn vastgelegd in de grondwetten of charters van de samenstellende entiteiten van de Russische Federatie voor de directe uitvoering van de bevoegdheden van staatsorganen.

4. Ambtenaren en werknemers van lokale zelfbestuursorganen die niet als functionarissen zijn geclassificeerd, zijn strafrechtelijk aansprakelijk op grond van de artikelen van dit hoofdstuk in gevallen waarin de relevante artikelen specifiek voorzien.

Ik hoop dat ik je kan helpen en je niet helemaal in verwarring kan brengen, als je iets vraagt, probeer dan gewoon de vraag specifieker te stellen en bij voorkeur waarom zo'n vraag voortkwam uit welke relatie en met wie, dan zal het mogelijk zijn om over de status te zeggen met betrekking tot een specifieke situatie, en dus kunnen we alleen maar aannemen.

Gewone burgers die lid zijn geworden van SNT - tuinbouwverenigingen, zijn zich er vaak niet van bewust welke plichten de voorzitter van de SNT van hem moet hebben, wat de reikwijdte van zijn juridische acties is en hoe hij met hem moet omgaan om hun belangen te beschermen. Lees hierover meer in ons artikel.

Om te begrijpen welke functies de voorzitter van de SNT vervult, moet u de juridische en feitelijke status van het non-profit tuinbouwpartnerschap begrijpen - waarom het is opgericht, door welke wetten het wordt gereguleerd en hoe het zich verhoudt tot de rechten en belangen van de leden. .

Het belangrijkste doel en de reden voor de vorming van SNT is om individuen te verenigen om gezamenlijk problemen en taken op het gebied van economische activiteit, sociale, technische en materiële ondersteuning op te lossen.

Het opgerichte partnerschap van tuiniers moet worden geregistreerd bij de inspectie van de federale belastingdienst op het wettelijke adres - het besluit en de notulen van de vergadering van alle deelnemers, het charter van het partnerschap, het besluit over de selectie van het bestuursorgaan en het hoofd worden ingediend .

SNT is een vereniging van eigenaren van tuinpercelen die regelmatig bijdragen leveren om gezamenlijk in de behoeften op het grondgebied te voorzien, lonen te betalen aan ingehuurde en geselecteerde werknemers van het partnerschap, de benodigde inventaris, uitrusting, enz. aan te schaffen.

Tot de belangrijkste gezamenlijke behoeften waaraan door SNT wordt voldaan, behoren landschapsarchitectuur, ontwikkeling van de noodzakelijke infrastructuur, installatie van technische netwerken, communicatie en bescherming van de rechten van eigenaren door één persoon.

Voorzitter van SNT

Op de algemene vergadering van de leden van het partnerschap wordt het uitvoerend orgaan van het bedrijf gekozen: het bestuur en de voorzitter, die tevens het hoofd is van SNT, die ook de manager is.

Hiërarchie van macht:

• algemene vergadering van alle tuinmandeelnemers;
• vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers;
• het bestuur is de uitvoerende macht en legt verantwoording af aan de SNT-vergadering;
• Voorzitter - hoofd van het bestuur.

De voorzitter is verplicht te handelen in het belang van de deelnemers van de organisatie en zich te houden aan de hem opgedragen functieomschrijving.

De officiële instructies worden opgesteld tijdens de algemene vergadering en komen overeen met de bepalingen van federale wet 66, aangenomen in 1998 op 15 april. De wet is van toepassing op SNT, maar ook op non-profitorganisaties in datsja's en tuinieren.

Elke tuinman moet de huidige wetgeving bestuderen om een ​​duidelijk inzicht te krijgen in zijn rechten en verantwoordelijkheden, de status van zijn SNT en de rechten en verantwoordelijkheden van de voorzitter van het partnerschap.

Het bestuur en de voorzitter worden respectievelijk gekozen in overeenstemming met de normen van het charter van het partnerschap voor een periode van twee jaar. De verkiezing van de leden van het lichaam gebeurt door middel van geheime stemming. Het aantal bestuursleden is niet bij wet geregeld en wordt door de vergadering naar eigen goeddunken en in overeenstemming met het statuut vastgesteld.

Samen met de voorzitter worden zijn plaatsvervanger en secretaris van het bestuur gekozen.

Verantwoordelijkheden

Het hoofd van het bestuur van SNT moet overeenkomen met zijn competentie: op de hoogte zijn van de kenmerken van het leiden van een tuinpartnerschap en administratieve vaardigheden hebben.

Hij is verplicht:

• werken met wetgevingshandelingen op het gebied van SNT;
• ken de geaccepteerde interne reglementen van het bestuur en de vennootschap;
• kwesties van arbeidsbescherming, technische en sanitaire veiligheid, brandbeveiligingsmaatregelen en civiele bescherming begrijpen;
• kennis hebben van begrotingsdocumentatie, wetgeving inzake belastingen, statistieken, extra-budgettaire verzekeringen, basisboekhoudkundige voorzieningen, enz.

Het hoofd van het bestuur moet niet alleen de genoemde punten naleven, maar ook toezicht houden op de naleving daarvan ten opzichte van andere bestuursmedewerkers.

Een belangrijke functie van de voorzitter is het zorgen voor de uitvoering van genomen besluiten. Het bestuur is immers een uitvoerend machtsorgaan, wat betekent dat het verplicht is zorg te dragen voor de daadwerkelijke uitvoering van de wil van de SNT-leden of gemachtigden.

Functieomschrijving

Het document wordt op de algemene ledenvergadering van SNT-leden opgesteld en bij de notulen gevoegd. De voorzitter leest zijn instructies en tekent de ontvangst of overeenkomst.

Als er wijzigingen moeten worden aangebracht in de instructies, worden de aanpassingen ook besproken op de algemene vergadering van het team en met instemming van de deelnemers geaccepteerd.

Bij diverse wijzigingen wordt in de regel een aanvullend overeenkomstblad bij de instructies gevoegd. Als er veel aanpassingen zijn gedaan, wordt er een nieuwe instructie opgesteld en vastgesteld.

Instructiepunten:

• als voorzitter deelnemen aan bestuursvergaderingen;
• documenten onderschrijven;
• volmachten afgeven op basis van uw eigen certificering;
• het openen van lopende en andere rekeningen bij kredietinstellingen;
• om deals te sluiten;
• toezicht houden op en controleren van de uitvoering van besluiten van het hoogste orgaan van de SNT - de vergadering van alle leden;
• zorgen voor regelmatige inspectie van technische systemen, communicatie, apparatuur en machines;
• zorgen voor periodieke inventarisatie en taxatie van eigendommen op de balans van de maatschap;
• interactie met huisvestings- en nutsdiensten en leveranciers van diensten en goederen voor SNT;
• controle uitoefenen over de naleving van de verplichtingen van het partnerschap jegens tegenpartijen en tegenpartijen bij het partnerschap;
• feiten van schending van routines en bevelen identificeren en actie ondernemen om deze te elimineren en te voorkomen;
• optreden als vertegenwoordiger van SNT in diverse publieke en private organisaties;
• zorgen voor technische, brand-, sanitaire en hygiënische en andere vormen van veiligheid op het grondgebied van SNT, beheren van de eliminatie van ongevallen en de gevolgen daarvan, acties tijdens ongevallen;
• het controleren van de wettelijke metingen van meetinstrumenten voor volkshuisvesting en gemeentelijke diensten en de tijdige verzending ervan naar openbare nutsbedrijven om vertragingen en boetes te voorkomen;
• een systeem beheren om tuiniers te informeren over aankomende evenementen - sluitingen van nutsvoorzieningen, veranderingen in de wetgeving, het bijeenroepen van een algemene vergadering, enz.;
• sollicitaties van SNT-leden accepteren en hierop antwoorden geven;
• kwartaal- en jaarverslagen opstellen over activiteiten en plannen voor verdere doelen en doelstellingen;
• zorgen voor naleving van wettelijke normen - inzake het bijhouden van gegevens en documentbeheer van NPO's;
• controleer boekhoudgegevens en het werk van de boekhoudafdeling van SNT;
• het organiseren van periodieke recepties voor deelnemers aan tuinieren;
• het handhaven van de vertrouwelijkheid van gegevens in overeenstemming met het charter van het bedrijf;
• controle van de tijdige transactie van alle noodzakelijke betalingen - lonen, fiscale inhoudingen, schulden aan leveranciers en aannemers;
• andere taken uitvoeren.

Hoe verschuiven?

• eigen wens van de voorzitter;
• weigering om vergaderingen en bijeenkomsten te houden;
• verzuim van het werk langer dan 10 dagen zonder verzachtende omstandigheden;
• opzettelijke schade aan SNT;
• het niet naleven van wettige besluiten van de SNT-vergadering;
• weigering om rapportagedocumenten te verstrekken.

Vervroegde herverkiezing van het bestuur is mogelijk indien minimaal 1/3 van de deelnemers aan de algemene vergadering daarom vraagt.

Samen met de voorzitter wordt tevens het bestuur ontbonden om een ​​nieuwe samenstelling van het uitvoerend orgaan, het hoofd, de plaatsvervanger en de secretaris te kiezen.