Stadier for å få et matrikkelpass for en leilighet. Hvordan få et matrikkelpass for en leilighet (kvitteringsprosedyre)

Nesten alle innbyggere i landet er eiendomsbesittere. Svært ofte er det en leilighet som fungerer som eiendom. I dag er det nødvendig å ha grunnleggende forståelse for hvilke dokumenter du må ha for hånden. Det viktigste dokumentet i en slik situasjon er matrikkelpasset. Dette er hva som vil bli diskutert i denne artikkelen.

Mange vet i dag ikke formålet med matrikkelpasset. Matrikkelpasset viser til listen over nødvendige dokumenter i følgende situasjoner:

kjøp eller salg av en leilighet;
utføre visse transaksjoner ved bruk av eiendom til kommersielle formål;
offisiell utleie av leiligheten;
få tillatelse til å utføre reparasjonsarbeid for ombygging av boliglokaler;
legalisering av uautoriserte bygninger eller utvidelser til en eksisterende leilighet eller hus;
inngå arverett til en leilighet og motta lovlig behørig arv;
tinglysing av gavebrev.

Matrikkelpass er et dokument på grunnlag av det føres opplysninger i Matrikkelen om tinglyst eiendom i landet. Dette registeret inneholder ikke bare informasjon om leiligheter, men også om private hus, eventuelle bygninger og tomter. Registeret inneholder til og med informasjon om byggeprosjekter og deres grenser som ikke er ferdigstilt og under bygging. Uten matrikkelpass er det umulig å inngå eiendomsrett og registrere dem.

I kjernen er et matrikkelpass et offisielt utdrag laget av et statlig register som inneholder alle data om en bestemt type eiendom eller en fullført transaksjon.

Et matrikkelpass skiller seg fra et teknisk matrikkelpass ved at det inneholder mye mer informasjon om en bestemt eiendom. Dette inkluderer følgende data:

planløsning;
materialer som vegger og tak ble laget av;
tidspunkt for større reparasjoner for en bestemt bygning;
lagerverdi osv.

Ved å ha så omfattende informasjon, gjør dette passet prosedyren for å skaffe nødvendig informasjon om gjenstanden for transaksjonen mye enklere og mer praktisk. Det skal imidlertid her bemerkes at ved innhenting av boliglån kan en bankorganisasjon kreve fremvisning av både matrikkel- og teknisk pass for fast eiendom som stiller som sikkerhet.

Hvis du planlegger å utføre visse handlinger med leiligheten, bør du skaffe et matrikkelpass på forhånd.

Gyldighetsperioder

Dette dokumentet har en ubegrenset gyldighetstid. Dette betyr at loven ikke fastsetter klare vilkår for dens gyldighet. For å unngå mulige misforståelser og bøter anbefaler imidlertid juridiske eksperter å oppdatere dokumentet etter gjenoppbyggings- og ombyggingsarbeid.

Ved kjøp/salg av leilighet bør du også lage et nytt dokument, siden det gamle mister sin betydning gjennom året. Dette kravet er basert på at enkelte dataendringer kan forekomme i denne perioden. Derfor må de gjenspeiles i det nye passet. Det er også verdt å merke seg at alt arbeid knyttet til ombygging bør diskuteres på forhånd med Matrikkelkammeret og BTI-myndighetene.

I tillegg gjennomføres en tvangsinventering av fast eiendom en gang hvert femte år. Men de relevante myndighetene, som en del av en slik inventar, kan ikke insistere på å oppdatere matrikkelpasset. Spesielt hvis det ikke er utført ombyggingsarbeider. Derfor, hvis renoveringsarbeidet ikke påvirker den opprinnelige utformingen av rommet, er det ikke nødvendig å oppdatere dokumentet.

Hvordan få

Hvis det er nødvendig å skaffe eller oppdatere et matrikkelpass, må en statsborger gjennom en bestemt prosedyre. Registrering og mottak av det ferdige dokumentet utføres av BTI-myndighetene eller design- og inventarbyrået.

For å utstede et matrikkelpass, må en person ta med seg den nødvendige listen over dokumentasjon. Det inkluderer:

uttalelse. De er skrevet i en bestemt form fastsatt ved lov;
internt pass;
dokumentasjon som bekrefter at søker har rettigheter til denne leiligheten;
en kvittering som indikerer betaling av statsavgiften fastsatt ved lov.

Dokumentasjon som bekrefter eierskapsrettigheter kan omfatte:

et sertifikat utstedt for å bekrefte eierskap til denne leiligheten;
en sosial leieavtale eller en kjennelse utstedt for kommunal bolig;
avtale inngått med utbygger;
handling med å overlevere huset. Det kan bare brukes på nye bygninger;
teknisk pass, som gjenspeiler og godkjenner BTI-myndighetene alle endringer som er gjort i lokalene;
mottatt godkjenninger fra sanitær- og brannmyndigheter på gjennomført ombygging og ombygging.

For å unngå å nekte å godta dokumentasjon bør originaler og fotokopier sendes inn. Det anbefales å lage flere kopier slik at du ikke trenger å løpe rundt og doxerisere det nødvendige antallet kopier.

Du kan kontakte Matrikkelkammeret personlig eller gjennom en autorisert representant. Når du søker gjennom en representant, bør listen over innsendt dokumentasjon inneholde en fullmakt, som er bekreftet av dokumenter, samt representantens pass.

I dag er det tre alternativer for å få pass:

anke til Federal Cadastral Chamber. Det regnes som den enkleste og mest pålitelige;
ta kontakt med Multifunksjonssenteret. Dette alternativet er ganske langvarig, siden senteret tar for seg et bredt utvalg av prosedyrer og det alltid er mange mennesker der;
dokumentutførelse via Internett. For å gjøre dette, må du gå til Rosreestr-portalen og gå gjennom alle registreringsstadiene riktig og nøyaktig. Men her må du fortsatt personlig komme til institusjonen for å få det originale passet.

Uansett hvilket alternativ som velges, vil registreringsprosedyren forbli den samme.

I henhold til gjeldende lovgivning har enhver innbygger rett til å henvende seg til Matrikkelkammeret i forhold til absolutt enhver eiendom. Kun de personer som er leietakere og huseiere kan registrere seg. Samtidig kan teoretisk sett også personer registrert i leiligheten motta data.

Registreringsprosedyren inkluderer følgende trinn:

kontakte BTI-myndighetene;
innsending av lovpålagt dokumentasjon;
verifisering av en ansatt i en statlig organisasjon av dokumentene som er sendt inn av søkeren for ekthet, korrekthet av utførelse og fullstendighet av informasjonen som er gitt;
den ansatte gir søkeren en kvittering og forteller datoen for utstedelse av matrikkelpasset. En ansatt i organisasjonen setter også en dag når en tekniker kommer til leiligheten (i tilfelle det er behov for å gjennomføre en inspeksjon).

Utstedelsen av dokumentet har visse frister. Denne perioden er inntil fem virkedager. Fristen begynner å telle fra det øyeblikket søknaden er sendt inn. Etter dette gjenstår det bare å møte opp til avtalt tid og få et nytt dokument i hendene. På den fastsatte dagen vil matrikkelkammeret utstede:

et ekstrakt laget av Rosreestr;
tidligere innsendt dokumentasjon;
selve matrikkelpasset.

For å motta det, ikke glem å ta med deg passet ditt, samt den tidligere utstedte kvitteringen. Hvis en betrodd person vil hente dokumentasjonen, må du ta en attestert fullmakt.

Prosedyren for å få et matrikkelpass i seg selv er ikke komplisert, men uten dette dokumentet vil det være umulig å utføre mange handlinger med leiligheten. Derfor må dette dokumentet fylles ut.

Video «Matrikkelnummer. Hva det er"

I opptaket forteller en advokat om konseptet med matrikkelnummer og fremgangsmåten for tildeling av det.

1. januar 2017 trådte den føderale loven datert 13. juli 2015 nr. 218-FZ, med sikte på å opprette et Unified State Register of Real Estate (USRN) og et enhetlig regnskaps- og registreringssystem, i kraft. Unified State Register blir dannet, som kombinerer informasjonen i eiendomsmatrikkelen og Unified State Register. Unified State Register of Real Estate vil spesielt omfatte et eiendomsregister (eiendomsmatrikkel), et rettighetsregister, deres begrensninger og heftelser på fast eiendom (register over eiendomsrettigheter), samt et register over eiendomsrettigheter. grenser.
Det vil si at i stedet for et matrikkelpass, må du nå motta et utdrag fra Unified State Register of Real Estate.

Et matrikkelpass er et av hoveddokumentene ved registrering av eiendomstransaksjoner, inkludert leiligheter. Et dokument utstedes for en periode på inntil fem år etter denne perioden, data om eiendommen anses som utdatert. Ved leilighet er gyldigheten av matrikkelpasset ett år.

Passet må bare erstattes hvis eiendommen er involvert i juridiske transaksjoner, det vil si at det er umulig å selge, bytte eller donere en leilighet med et utdatert pass. Siden 2013 har matrikkelkammeret vært involvert i registrering og utstedelse.

Et pass for en leilighet er et utdrag fra staten Rosreestr med en beskrivelse av en spesifikk eiendom og er faktisk et resultat av en teknisk inventar og teknisk regnskap for en eiendom, for eksempel en leilighet, bygning eller struktur.

Matrikkelpasset for en leilighet gjenspeiler følgende informasjon:

Generelle egenskaper ved leiligheten
Adresse til objektet
Byggeår
Antall etasjer av objektet
Materiale til vegger og tak
Oppvarmingstype osv.

Når kreves det matrikkelpass for en leilighet?

Som nevnt ovenfor krever enhver juridisk transaksjon med en leilighet et gjeldende (gyldig inntil 1 år) matrikkelpass, enten det er kjøp, salg eller donasjon. Ellers vil du bli nektet transaksjonen.
Det er også nødvendig å oppdatere dokumentet etter ombygging slik at alle designendringer dokumenteres.
Du må også motta et dokument dersom du tvangsutkaster en leietaker fra leiligheten din. Retten vil nødvendigvis kreve dette dokumentet for å fastslå sannheten.
Etter gjeldende lovverk er det påbudt å utarbeide og motta dokument ved inntreden i leilighet i ny boligmasse (nybygg). Ellers kan det oppstå problemer med videre avhending av bolig.

Hvor kan man få matrikkelpass for en leilighet

Utarbeidelsen av disse dokumentene utføres av Federal Cadastral Chamber of the Federal Service for State Registration, Cadastre and Cartography. Det vil si at du må kontakte Matrikkelkammeret på stedet for din eiendom.

Også tjenester for utstedelse av matrikkelpass tilbys ved MFC-er (multifunksjonelle sentre). Det er ingen forskjell på behandling av dokumentasjon gjennom matrikkelkammeret eller gjennom MFC, så det er lurt å velge den kroppen som er geografisk nærmere deg.

For befolkningens bekvemmelighet har Statens matrikkeltjeneste opprettet nettstedet www.rosreestr.ru. Hvis du har en datamaskin med Internett-tilgang, er den enkleste måten å bestille og motta dokumentet gjennom nettsiden.

For å gjøre dette, klikk på "Offentlige tjenester"-knappen i toppmenyen. Velg deretter lenken "Gi informasjon inkludert i statens eiendomsmatrikkel." I blokken nederst til venstre klikker du på "Elektroniske tjenester", deretter "Nytt skjema for forespørsel om statlig skatteinformasjon". I det nye vinduet velger du dokumenttypen "Matrikkelpass" og i feltet "Om objektet" velger du "Lokaler". Deretter er alt du trenger å gjøre å fylle inn opplysningene dine og klikke på "Send forespørsel"-knappen. Dette vil sikre at søknaden din blir registrert og forespørselen din vil bli tildelt et nummer som må lagres.

Alt som gjenstår er å betale statsavgiften på 200 rubler. og innen 10 dager vil matrikkelpasset bli gitt til deg i den formen du spesifiserte da du sendte forespørselen din (elektronisk eller på papir).

Hvordan få matrikkelpass

For å motta et dokument når du kontakter matrikkelkammeret eller MFC personlig, trenger du:

Eiers pass
Titteldokumenter for eiendommen
Uttalelse
Kvittering for betaling av statsavgift

Juridiske dokumenter inkluderer dokumenter som en kjøps- og salgsavtale, en avtale om aksjeandel, et overdragelses- og akseptbevis for leilighet, en gaveavtale mv.

Søknaden kan fylles ut på stedet. Du finner en prøve på informasjonsstanden eller ved å kontakte en konsulent for å få hjelp. Betaling av statsavgiften kan som regel også skje på stedet. La oss minne deg om at statens plikt for behandling og mottak av dokumentet er 200 rubler.

Etter at du har sendt inn søknaden din, vil du få et utfylt dokument for eiendommen din innen 10 dager.

Ikke glem at den første utstedelsen av et matrikkelpass er umulig uten en teknisk plan. Den tekniske planen kan bestilles ikke bare gjennom offentlige etater, men også fra private selskaper som har riktig lisens. Som regel er det merkbart raskere å utarbeide en teknisk plan fra private selskaper, men også dyrere.

Hvis du fortsatt har spørsmål angående skaffelse av matrikkelpass for en leilighet, svarer Garant Matrikkelspesialister gjerne på telefon eller e-post.

BTI

Du må kontakte Technical Inventory Bureau i følgende tilfeller:

Hvis du trenger å skaffe en matrikkelplan for en tomt.
For å utføre registreringsprosedyren i registeret av et nytt lokalt.
For å gjøre endringer i registeret etter ombygging.

Gjennom BTI kan du få en grense og teknisk plan for i ettertid å utstede matrikkelpass for tomten. For å få informasjon og målinger må du tilkalle en tekniker som skal utføre inspeksjon og oppmålingsprosedyre. I dette tilfellet er det nødvendig med nye dokumenter fra BTI for å unngå feil som kan føre til at utstedelse av et pass kan nektes.

Eiendomsselgere kan ha behov for å få en ny matrikkelplan på forespørsel fra selger. Samtidig må du ofte skaffe et nytt teknisk pass fra BTI. Faktum er at under inspeksjonsprosessen og forberedelsen til transaksjonen kan det oppdages unøyaktigheter i størrelsen på rommene eller ombygging som ikke er angitt i dokumentasjonen.

Ved ombygging, avhengig av om det var lovlig eller ikke, må du ta med følgende dokumenter til Matrikkelkammeret:

Teknisk pass hentet fra BTI.
Rettsavgjørelse (hvis ombyggingen opprinnelig var uautorisert).
Konklusjoner fra spesialister fra SES og departementet for beredskapssituasjoner.

I spesifikke tilfeller kan pakken med dokumenter som må leveres fra BTI variere. Du kan få den mest nøyaktige informasjonen fra en matrikkelkammerspesialist som godtar dokumentene dine. Uansett er det best å ha minimumspakken beskrevet ovenfor med deg når du først søker.

Unified State Register

Det kreves ofte et utdrag fra Unified State Register for å selge en leilighet. Det er et dokument som angir matrikkelnummeret til eiendommen. I noen tilfeller kan det også være nødvendig å skaffe et matrikkelpass. Oftest kreves det et utdrag fra Unified State Register hvis det ved forespørsel om data oppdages unøyaktigheter i dokumentene.

Det er også nødvendig å gi dette dokumentet for å få et matrikkelpass for landet.

Attest på eiendoms matrikkelnummer mottatt på Rosreestr-avdelingen. Tidligere ble den også utstedt av Matrikkelkammeret, men siden 2013 har organisasjonenes fullmakter vært delt og BTI, Matrikkelkammeret og Rosreestr har delt ansvar mellom seg. Du kan bestille og også motta et utdrag fra Unified State Register ved å bruke State Services Internett-portal og den offisielle nettsiden til denne avdelingen.

Kopi av passet

Enhver person kan få registreringsdokumenter ved Matrikkelkammeret ved å søke med pass til den aktuelle myndigheten. Det er imidlertid mulig å få dem på enhver leilighet eller annen gjenstand uansett om han eier den. Men bare hvis denne eiendommen tidligere var registrert tidligere.

I noen situasjoner, for å gjøre endringer i registeret eller for å registrere en ny eiendom, må eiere samle inn ytterligere dokumenter for å motta et matrikkelpass med nøyaktige, oppdaterte data. Kun eiere kan få nytt pass.

Pakken med dokumenter for å få et nytt matrikkelpass inkluderer vanligvis et teknisk pass for bolig, dokumenter om eierskap (hvis leiligheten ikke er privatisert, er det nødvendig å gi en sosial leieavtale eller en garanti).

For en leilighet i et nylig idriftsatt nybygg, må du gi Matrikkelkammeret en handling om overføring av fast eiendom fra utbygger og en avtale med ham.

Dersom saken om å få matrikkelpass for fast eiendom ikke håndteres av eieren selv, men av en autorisert person. Da er det nødvendig å bekrefte sin autoritet med spesielle dokumenter sertifisert av en notarius.

Eksempel på dokumenter

For de som står overfor utarbeidelse av eiendomsdokumenter for første gang, er det nødvendig å vite hvilken informasjon som finnes i en eller annen form. Siden det ikke er vanskelig å bli forvirret i mange aviser.

Avhengig av formålet du søker til Matrikkelkammeret, skrives søknader i flere ulike former:

For registrering.
Etter å ha gjort endringer i objektdataene.
Ved avregistrering av fast eiendom.
Ved innføring av opplysninger om en tidligere registrert tomt.

Enhver av de ovennevnte uttalelsene gjenspeiler informasjon om eieren av tomten, leiligheten eller boligbygget. En liste over tilleggsdokumenter er også inkludert, og det er angitt hvor mange kopier av passet som skal leveres. På forespørsel kan du bestille flere kopier av passet ditt.

Søknaden skal fylles ut for hånd. Skjemaet kan lastes ned fra den offisielle nettsiden og fylles ut hjemme, eller fås fra en ansatt i Matrikkelkammeret og legges inn i datafeltene på stedet. Du kan laste ned et eksempelskjema.

Eksempel på pass

Når du har sendt inn alle nødvendige dokumenter for gjennomgang av matrikkelkammerets ansatte, vil de begynne å utarbeide et pass for eiendommen for deg. Den består av to ark.

Første side i matrikkelpasset inneholder informasjon knyttet til prosedyren for tinglysning av eiendom. For eksempel angis nummeret som er tildelt under papirarbeid, de viktigste tekniske egenskapene til eiendommen, matrikkelverdien og opplysninger om eieren. Nøyaktig adresse, matrikkelnummer til adressen og kvartalet eiendommen ligger i er også angitt.

Tittelen på arket angir det fulle navnet på dokumentet og hvilket objekt det ble utstedt for.

På den andre siden er det en plantegning. I fleretasjesbygg ligger leiligheten i etasjen. Hvis objektet er en privat bygning, gjenspeiler planen husets plassering på tomten. I noen tilfeller kan det imidlertid hende at denne siden ikke eksisterer. Nedenfor ser du et eksempel på prøver av 2 ark av det nye skjemaet:

Begge sider av matrikkelpasset er attestert med signaturen til en ansatt i Matrikkelkammeret. Hvert ark er også stemplet.

Ovenstående registrering av matrikkelpass er relevant for dokumenter som er mottatt senere enn 2013. Tidligere utstedte dokumenter kan variere i format og informasjon i dem. Imidlertid ligner de generelt på hverandre. Du kan be om matrikkelpass.

i gjennomsnitt er 5 virkedager. I løpet av denne tiden vil den innsendte søknaden, samt pakken med dokumenter, bli fullstendig kontrollert av en ansatt i Matrikkelkammeret. Alle disse dokumentene, bortsett fra passet ditt, vil bli oppbevart i Matrikkelkammeret, og til gjengjeld vil du få en kvittering for deres aksept.

Matrikkelpasset er gyldig på ubegrenset tid. Men skal du bygge om boligbygget ditt eller gjennomføre en større oppussing av leiligheten din, så må du skaffe deg et matrikkelpass med nye data. Hvis du har fått nytt teknisk pass, men opplysningene i det ikke er endret, trenger ikke matrikkelpasset endres.

For å få et matrikkelpass for en leilighet eller få en kopi av det, må du forstå hvor mye det koster og hvordan du betaler statsavgiften. Det utgjør ca 200 rubler. Beløpet kan øke på grunn av bankrenter for å overføre midler til en personlig konto, og kammerets kasse tar ofte et lite gebyr, som går til å betale kostnadene ved å utstede kvitteringer og betale ansattes lønn.

Betalingsmetoder:

For å betale må du gå til en hvilken som helst bankfilial og sette inn penger. Til gjengjeld (som bekreftelse på operasjonen), vil du få en kvittering, som må leveres til matrikkelkammerspesialisten.
Det er en annen måte å sette inn penger på: gjennom kassen som ligger i selve grenen til Matrikkelkammeret.

Under forberedelse av forhåndssalg er det nødvendig å sette alle dokumenter i orden. Du kan ofte støte på en situasjon der kjøpere ber selgeren om å oppdatere matrikkelpasset. Faktum er at bankene ofte angir i sine krav at dette dokumentet må mottas nylig. Dette er en måte å forhindre eiendomssvindel på.

Det er nødvendig ikke bare i tilfeller der du foretar eiendomstransaksjoner eller etter en større oppussing med en endring i utformingen av rommene.

Oppdatert pass skal leveres til retten for å avgjøre saker om tvangsutkastelse i tillegg til passet skal det hentes en rekke andre dokumenter.

Ferske dokumenter fra BTI og Matrikkelkammeret vil beskytte deg mot tilfeller der den faktiske leiligheten eller tomten ikke er sammenfallende i størrelse. Det oppstår også problemer hvis ombygging er utført og ikke gjenspeiles i dokumentasjonen, i dette tilfellet må du også be om et nytt matrikkelpass. For de som kjøper en leilighet uten deltakelse fra en bank, anbefales det også å be om ferske dokumenter fra relevante offentlige myndigheter.

I dag vil vi analysere et av de viktigste dokumentene for eieren av enhver eiendom, uten hvilken det er umulig å fullføre kjøps- og salgstransaksjoner. Fra dette innlegget vil du lære om matrikkelpasset for en leilighet og dets formål, og du vil også kunne forstå hvordan og hvor du kan få det, hvor mye det vil koste og hvordan du gjør endringer.

Innbyggere som aldri har handlet med eiendomstransaksjoner, vet neppe hva et matrikkelpass for en leilighet er. Mange har hørt dette navnet, men ikke alle kan forklare hvorfor og hvem som trenger dette papiret.

I den russiske føderasjonen må all eiendom være registrert hos Statens matrikkel. Det vil si at hver leilighet er tildelt et spesielt individnummer. Denne figuren, så vel som andre egenskaper, gjenspeiles i matrikkelpasset (utdrag). Den bekrefter eierskap til boligeiendom og lar deg utføre alle transaksjoner med den.

Matrikkelpass for en leilighet: hva er det?

Matrikkelpass er et dokument som bekrefter at eiendommen er registrert i Matrikkelen. Papiret inneholder også viktig informasjon om matrikkelverdien. Denne indikatoren gjenspeiler den monetære ekvivalenten som staten likestiller hver eiendom. Basert på de etablerte kostnadsdataene dannes følgende:

eiendomsskatt;
betaling for bruk av leiligheten;
notartjenester for eiendomstransaksjoner;
betaling ved inngåelse av arv mv.

Hvert femte år gjennomgås den fastslåtte verdien av eiendommen og en ny verdi føres inn i Matrikkelens opplysninger og utdrag (på eiers anmodning).

Hvordan ser et matrikkelpass for en leilighet ut?

Matrikkelpasset for en leilighet i en ny bygning eller et hus som tilhører det sekundære eiendomsmarkedet består av to A4-ark:

den første inneholder grunnleggende informasjon om boligeiendommen;
den andre inneholder grafisk informasjon.

La oss se nærmere på dataene i utdraget:

individuelle nummer på eiendommen tildelt ved registrering;
plassering av bolig (adresse);
byggeår;
antall etasjer;
formål og type eiendom;
leilighetsareal;
kostnaden for leiligheten (beregnet basert på størrelsen på boarealet, tatt i betraktning markedspriser for eiendom);
antall balkonger (hvis tilgjengelig);
dato for siste befaring av boligarealet.

På det andre arket i erklæringen er det et grafisk bilde av leiligheten. Figuren viser formen på huset, alle lokaler (stue og ekstrautstyr), og indikerer også arealet til hvert rom.

Eksempel på to sider av et matrikkelpass:

Trenger jeg matrikkelpass for en leilighet?

For å forstå hvorfor et dokument som gjenspeiler informasjon om statens matrikkel er nødvendig, må du liste opp myndighetsprosedyrer som ikke kan utføres uten å gi dette dokumentet:

Registrering av eierskap til nytt bygg.
Tinglysing av overføring av eierskap i Rosreestr (for sekundærbolig).
Inngå låneavtale for kjøp av fast eiendom.
Kontrollere den juridiske renheten til leiligheten under forhandlinger med kjøpere.
Legalisering av ombygging eller oppussing av boligareal.
Søksmål vedrørende boliglokaler (utkastelse, utfordrende arv, etc.).

Hvordan og hvor du får et matrikkelpass: trinnvise instruksjoner

Prosedyren for å få et utdrag fra matrikkelen ligner på utarbeidelsen av andre viktige papirer:

kontakte den aktuelle myndigheten;
betaling av statlig plikt;
levering av en pakke med nødvendige dokumenter fra eieren;
venter på beredskap;
mottar dokumentet i hånden.

La oss se nærmere på prosessen med å innhente utdrag fra Matrikkelen og de statlige etatene som utfører denne funksjonen.

Matrikkelpass for en leilighet: hvor du kan få det

Å kontakte den lokale avdelingen til Rosreestr er det alternativet du først tenker på hvis du trenger å få informasjon om fast eiendom og et utdrag. Et besøk til disse offentlige etatene lar deg få nødvendig informasjon fra Matrikkelen så praktisk og komfortabelt som mulig. Fordelene med å kontakte Rosreestr er:

hastighet på vurdering av forespørselen og generering av det nødvendige dokumentet;
mangel på køer (forklart av kjerneaktivitetene til statlige institusjoner);
muligheten til å fylle ut de manglende dokumentene på stedet for å få matrikkelpass for leiligheten (les på hvilke dokumenter som trengs).

Den eneste ulempen er behovet for å søke bare på ukedager og til et bestemt tidspunkt (mandag-fredag, fra kl. 09.00 til 18.00). Denne tidsplanen er ikke alltid praktisk for den yrkesaktive befolkningen.

Hvor å få et matrikkelpass for en leilighet: alternative alternativer

I 2019 har innbyggere som ønsker å motta nødvendig papir med informasjon fra matrikkelen flere alternative alternativer tilgjengelig:

Skaffe et matrikkelpass for en leilighet på MFC. "Mine dokumenter"-sentre er også åpne på lørdager. Men siden MFC-ansatte ikke bare utsteder utdrag fra Matrikkelen for leiligheter, men også tilbyr et bredt spekter av offentlige tjenester, må du vente på din tur.
Registrering av dokumentet på nettstedet til Rosreestr. Lar deg motta nødvendige tjenester hele døgnet, uten helger og helligdager.
Matrikkelpass for en leilighet gjennom statlige tjenester. For å motta tjenester online, må du registrere deg og identifisere deg (i MFC-filialer).

Hvordan få et matrikkelpass for en leilighet

For hver av de tilgjengelige metodene for å få et utdrag fra statsmatrikkelen for en leilighet, er det sin egen handlingsalgoritme:

I et statlig organ. Innbyggerne må først utarbeide en komplett pakke med dokumenter og også betale et statlig gebyr. En ansvarlig ansatt i MFC eller Rosreestr vil hjelpe deg med å fylle ut søknaden om et utdrag.
Gjennom Internett. Du må fylle ut det elektroniske søknadsskjemaet selv, angi detaljene i de tilgjengelige dokumentene, og også betale gebyret på en praktisk måte (overføring fra et kort, elektroniske penger, etc.). Du må velge dokumentformatet du vil motta (papir eller elektronisk versjon). Etter at søknaden er bekreftet og det forespurte dokumentet er klart, vil søkeren motta et varsel på e-post om datoen for mottak av papiret. Den dagen du mottar utdrag fra Matrikkelen, må du ha med deg originaldokumentene som er spesifisert i nettsøknaden.

Dokumentasjon

For å få et matrikkelpass må du oppgi følgende pakke med dokumenter:

Uttalelse;
Pass;
Statlig plikt;
Titteldokumenter (DKP eller DDU med en handling om aksept og overføring av en leilighet for en ny bygning, privatiseringsavtale, donasjon, arv, etc.);
Teknisk plan;
Fullmakt (hvis nødvendig).

Hvor mye skal til for å få matrikkelpass for en leilighet?

Hvor lang tid du venter på at det nødvendige papiret skal være klart avhenger direkte av den valgte mottaksmetoden:

Rosreestr. Fra kontakt med myndighetsorganet vil det ta ca. 5 dager før søker mottar melding om at papiret er klart (telefon eller SMS).
MFC. Hvis en innbygger bruker tjenestene til "Mine dokumenter" -sentrene, vil han kunne motta et utdrag om 7-8 dager. Forlengelsen av perioden skjer på grunn av at de eksisterende søknadene tas av MFC-ansatte til Rosreestr for å fylles ut, og deretter hentes og overleveres til mottakerne selv.
På nett. Papirversjonen vil være tilgjengelig innen 4-5 dager fra søknadsdatoen. Hvis du bestiller en elektronisk versjon av et utdrag fra Matrikkelen gjennom Statens tjenester eller nettstedet Rosreestr, kan du motta det i løpet av 1-2 dager.

Dersom eiendommen første gang er registrert i matrikkelen, vil fristen for utarbeidelse av uttrekk være minst 20 dager.

Pris: hvor mye koster et matrikkelpass for en leilighet?

Noen ganger blir det nødvendig å skaffe et matrikkelpass for en leilighet. Prisen vil avhenge av om boligarealet registreres for første gang eller om eieren trenger en kopi av et viktig dokument for leiligheten:

Førstegangsregistrering hos Statens Eiendomsmatrikkel (GKN). Å motta et utdrag er slutten på et langt arbeid med deltagelse av BTI-ansatte. De totale kostnadene for utgifter i en slik situasjon varierer fra 3 til 10 000 rubler (tjenester fra en BTI-spesialist + statlig plikt i hvert trinn av prosedyren).
Innhenting av utdrag for fast eiendom registrert hos Statens eiendomsutvalg. For å registrere og motta et dokument trenger du bare å betale en statlig avgift på 200 rubler for enkeltpersoner og 600 rubler for juridiske personer.
En elektronisk versjon av et dokument som inneholder informasjon fra Statens matrikkel koster 150 rubler for vanlige borgere og 300 for representanter for selskaper og organisasjoner.

Gyldighetsperiode for matrikkelpasset

Gyldighetsperioden for matrikkelpasset for en leilighet er ikke begrenset. Når det er mottatt, mister ikke et eiendomsdokument sin relevans gjennom årene (i fravær av ombygging og omutstyr i boligområdet).

Viktig! Hvert femte år vurderes verdien av alle eiendomsobjekter som er registrert i Statens eiendomsutvalg. Verdien av eiendomsobjekter endres i henhold til gjeldende markedspriser.

Dersom utdraget fra Matrikkelen ikke er endret på lengre tid, kan det oppstå problemer dersom det er nødvendig å bruke opplysninger om verdien av eiendommen angitt i dette dokumentet. Det er to alternativer for å løse problemet:

få et nytt dokument;
Du kan bestille utdrag fra matrikkelpasset for leiligheten om kostnaden per gjeldende dato.

Dokumentet inneholder en kolonne som angir datoen for siste eksamen. Dette tallet er utgangspunktet for 5-års syklusen. Det er nok å periodisk sjekke eiendomsdokumentene dine for å erstatte dem i tide til en overkommelig pris (200 rubler statsavgift for enkeltpersoner).

Hvordan gjøre endringer og få en kopi

Endringer i matrikkelpasset til en leilighet gjøres etter personlig søknad fra eiendomseieren. Årsaken til å endre dokumentet er enhver metamorfose som har skjedd med leiligheten:

ombygging;
endring i areal;
gi nytt navn til et objekt;
postadresse;
endring i ikke-adresseegenskaper;
overføring av eierskap mv.

I tillegg kan behovet for å endre et utdrag fra statsskatteloven utstedt tidligere oppstå dersom feil eller unøyaktigheter i informasjonen oppdages. For eksempel et misforhold i adresse og/eller identifikasjonsnummer til en boligeiendom.

Den mest komfortable og praktiske måten å gjøre endringer i Matrikkelen på er å fylle ut et online skjema på nettstedet til Rosreestr. Handlingsalgoritmen ser slik ut:

Innsamling av nødvendige dokumenter.
Skann hver av dem for å få en elektronisk versjon.
Betaling av statsavgift i henhold til fastsatt tariff.
Skanner en betalingskvittering.
Registrering på Rosreestr-nettstedet og velg tjenesten "gjøre endringer";
Fylle ut en søknad på den offisielle nettsiden til Rosreestr.
Påføring av skanning av dokumenter og betalingsfakturaer.
Venter på at søknaden skal vurderes og vedtak tas.
Motta bekreftelse på endringer som er gjort.

Hvordan gjenopprette et matrikkelpass for en leilighet

Å gjenopprette et utdrag fra matrikkelen for en leilighet er nødvendig i følgende tilfeller:

tap eller tyveri av eiendomsdokumenter;
skade (fylt med væsker, revet, malt av barn, etc.);
blekk falming;
forringelse av papir fra alderdom;
mykning osv.

Viktig! I alle tilfeller, bortsett fra tap eller tyveri av dokumenter, er det nødvendig å raskt erstatte dem mens spesialister fra State Cadastre eller Rosreestr kan sortere ut informasjonen som er skrevet i det gamle passet.

I mangel av et utdrag, gjenopprettes dokumentet først etter at målinger av boarealet av spesialister er utført. Denne prosessen er lang og dyr, så det er viktig å behandle dokumentet med forsiktighet og prøve å holde det i anstendig form.

Hvis du bestiller restaurering av et utdrag fra matrikkelen for en leilighet, betyr det at du er dens juridiske eier. Andre personer har ikke rett til slike handlinger. Dersom eiendommen er i sameie og det er behov for å gjenopprette passet, skal samtykke fra de resterende eierne gis skriftlig.

Konklusjon

Tydeligvis er matrikkelpasset et av de grunnleggende dokumentene for alle handlinger med fast eiendom. Eiere må sjekke tilgjengeligheten i papirlageret deres, og også sjekke relevansen til dokumentet og umiddelbart erstatte og gjøre endringer i dataene.

Vår nettadvokat er alltid i kontakt, som vil hjelpe med utarbeidelse av alle nødvendige eiendomsdokumenter. Meld deg på en gratis konsultasjon nå.

Vi venter på spørsmålene dine.

Vurder innlegget og klikk på knappene til dine favoritt sosiale nettverk.

Eventuelle flerleiligheter eller private boliger er registrert i statsregisteret og har et unikt nummer, som er inkludert i matrikkelpasset for leiligheten. Registreringen er obligatorisk, begrunnet av de juridiske rettighetene og pliktene til enhver borger.

Hvorfor trenger du et matrikkelpass?

Med introduksjonen av en generell database med informasjon om eiendomsobjekter i 2008, dukket det opp en definisjon av et slikt pass: dette er et utdrag som inneholder all den maksimale mulige informasjonen om objektet. Informasjon er hentet fra Matrikkelregisteret (Rosreestr informasjonsdepot). Listen over obligatorisk informasjon avhenger av egenskapene og formålet med lokalene. Hovedinnholdet inkluderer:

plassering av leiligheten med nøyaktig adresse;
informasjon om eieren av eiendommen;
beskrivelse av lokalene som indikerer arealet til rommene;
tildelt unikt matrikkelnummer på leiligheten.

Et utdrag fra registeret skiller seg fra et teknisk dokument, som inneholder utvidet informasjon om eiendommen. Sistnevnte inneholder nødvendigvis en detaljert beskrivelse av alle egenskapene til hvert enkelt rom, tatt i betraktning materialene som brukes i konstruksjon og dekorasjon. Det tekniske dokumentet er det primære (grunnlaget) for registrering hos BTI og innføring i eiendomsregisteret. Må inneholde en grafisk representasjon (plan) av alle elementer. Siden 2015 inneholder den data om tidligere eiere, nylige transaksjoner og ombygginger.

Behovet for å få et dokument oppstår i visse tilfeller når situasjonen krever informasjon om boarealet, dets tilstand eller eier:

Når du fullfører en kjøps- eller salgstransaksjon, donasjon, utleie eller bytte.
Det foregår ombygging av boliger.
Ved fjerning av leilighet fra boligmassen.
Ved gjennomføring av skadevurderinger.
Registrering av tilskudd og ytelser knyttet til verktøy og avgifter.
Registrering eller utkastelse av leietaker.

Hvor og hvordan får man et matrikkelpass

Et matrikkelpass for en eiendom kan bestilles og mottas hos Federal Chamber, MFC, eller bestilles på den offisielle nettsiden til Rosreestr via en nettbasert søknad gjennom en offentlig mottakelse. Alle kan få uttrekk for både egen og andres bolig. Søknadsprosedyre:

For å skrive en søknad.
Gi et dokument som bekrefter identiteten din.
Ved registrering trenger du i tillegg et eierskapsbevis og privatiseringsdokumenter.
Betal statsavgiften.

Søknad, kvittering og pass må fremlegges for kammeransatt, som bestemmer dagen for utstedelse av utdraget (i henhold til loven, 5 dager), og gir en kvittering for mottak av dokumenter. På fastsatt dag må du komme for å motta nødvendig utdrag ved å fremvise kvittering. Dersom handlinger utføres gjennom tredjepart, skal det utstedes fullmakt.

Gyldighetsperiode for matrikkelpasset for leiligheten

Et slikt utdrag, i motsetning til et teknisk dokument, har en begrenset gyldighetsperiode: hvis informasjon om tilstanden til leiligheten endres, krever den oppdatering. Det anbefales å gjøre det hvert 5. år, noe som vil bidra til å justere prisen på leiligheten. Men forskriftsdokumenter og lovgivning setter ingen begrensninger på gyldighetsperioden. Ingen vil forplikte deg til å produsere et nytt dokument hvis det ikke har skjedd endringer.

Hvordan bestille et matrikkelpass på nett

Gjennom statens elektroniske mottak kan du lage et matrikkelpass for en leilighet ved å sende en forespørsel på Rosreestr-nettstedet. I dette tilfellet må du finne siden med samme navn og fylle inn nødvendige data. Bistand til denne formen for offentlig tjeneste kan fås i den aktuelle delen. Etter å ha fylt ut informasjonen om det forespurte objektet, send en forespørsel om søkeren, husk først søknadsnummeret. Etter en tid vil du motta en e-post med en kode. Det må legges på dokumentet ved betaling.

Betaling av gebyret avhenger av metoden for å få utdraget. Det er tre måter: via post, elektronisk versjon og direkte kontakt med territoriell myndighet. Kostnadsforskjellen er 50 rubler, men ikke alle organisasjoner godtar en trykt elektronisk kopi. Du kan finne ut hvor mye hastetjenesten med å registrere boligen din og få matrikkelpass til leiligheten din på samme nettside. Kun vesentlige avvik i opplysninger om gjenstanden kan være grunnlag for registreringsnekt.