Liste over føderale vurderingsstandarder. Jeg

Enhver kommersiell virksomhet overvåker statusen til fordringer fra låntakere, kunder, kjøpere og andre lignende enheter. Dette er nødvendig for rettidig identifisering av håpløse, forfalte eller tvilsomme forpliktelser. Kontroll gjennomføres årlig gjennom inventar, vurdering og analyse av gjeld. I noen tilfeller holdes disse arrangementene i midten av året. I samsvar med de mottatte dataene har selskapet informasjon om ikke-mottatte midler eller varer og vurderer alternativer for å tilbakebetale denne gjelden.

Mulige løsninger på problemet

Det er flere måter å betale tilbake gjeld på. Et foretak kan for eksempel fremme krav, involvere inkassatorer eller reise søksmål. Et annet velkjent alternativ er salg av kundefordringer. I praksis kan salget gjennomføres ved hjelp av to metoder: factoring og assignment. Det er en rekke betydelige forskjeller mellom disse alternativene. Et oppdrag er en overføring av rettigheter til å kreve tilbakebetaling av en gjeld. Factoring er en metode som har lignende egenskaper som utlån. I sistnevnte tilfelle selges fordringene til en bank eller annen finansinstitusjon. Erververen må ha konsesjon for å drive slik virksomhet. Factoring brukes vanligvis for kortsiktig gjeld.

Sesjon

Kjøp og salg av fordringer på denne måten krever oppfyllelse av en rekke ufravikelige vilkår. Først og fremst gjennomføres alle transaksjoner skriftlig. Slike dokumenter foreskriver hovedbestemmelsene for felles aktiviteter til personer. For eksempel, hvis gjelden ble pådratt under en kjøps- og salgsavtale, spesifiserer oppdragsavtalen volumet av produkter, betalingsbetingelsene og overføringen. I praksis er det tilfeller hvor utlåner trenger penger akutt, men tidspunktet for betaling er ennå ikke kommet eller det er en forsinkelse. Selger har i en slik situasjon rett til å avstå sin rett til å kreve betaling til et annet selskap. Sistnevnte gir på sin side de nødvendige midlene til rett tid. Deretter vil en slik erverver selv kreve gjelden.

Unntak

Lovverket legger opp til omstendigheter der salg av fordringer er umulig. Slike tilfeller inkluderer for eksempel målrettede betalinger – betalinger beregnet på en bestemt mottaker. Denne kategorien inkluderer underholdsbidrag, personlige tilskudd, erstatning for skade og så videre. Overdragelsesavtale kan ikke inngås dersom identiteten til den nye kreditor er viktig for motparten.

Spesifikasjoner for transaksjonen

Etter å ha tatt den riktige avgjørelsen, bør foretaket avgjøre rettsetterfølgeren. Det er mange selskaper som driver med oppkjøp av ulike forpliktelser. Den skriftlige avtalen skal attesteres av notarius. Som regel er en oppdragsavtale av kompenserende karakter. Den må gi deltakerne relevante økonomiske fordeler, ellers er konklusjonen upassende. Du kan avstå ikke bare gjeldende forpliktelser, men også forfalte og tvilsomme.

Viktige poeng

Salg av gjeld ved oppdrag kan foretas uten å varsle den forpliktede, dersom avtalen ikke gir et slikt behov. Men i praksis er det bedre å varsle deltakeren for å sikre at midler overføres til riktig adresse. Dersom gjelden betales til den opprinnelige kreditor, anses forpliktelsen som opphørt uavhengig av om det foreligger en overdragelsesavtale. En transaksjon om overdragelse av rettigheter i forhold til fast eiendom er underlagt statlig registrering.

Factoring

Salg av fordringer på denne måten gjennomføres for å skaffe tilleggsfinansiering, øke volumet av produktsalg og øke kapitalomsetningen. Ved gjennomføring av factoring fungerer kjøpere som agenter. Deres plikter og rettigheter er fastsatt i kapittel. 43 Civil Code. Salg av fordringer gjennom factoring betyr i likhet med et oppdrag et oppdrag til tredjepart. Det er imidlertid betydelige forskjeller mellom dem.

Funksjoner ved overgangen

Salg av gjeld ved factoring kan utføres ikke bare i forhold til gjeldende forpliktelser, men også planlagte og ikke faktisk avsluttede transaksjoner. Samtidig kan forfalt gjeld ikke selges. Med factoring kan kun monetære rettigheter tildeles. Samtidig åpner oppdraget for overføring av andre formuesforpliktelser. Salg av gjeld ved factoring kan ikke utføres av alle foretak. For eksempel kan ikke selskaper som har et stort antall små motparter med utestående forpliktelser og produsenter av høyt spesialiserte produkter benytte seg av denne muligheten. Og den siste viktige funksjonen er at enhver bedrift kan skaffe seg gjeld under oppdraget, og bare lisensierte under factoring.

Veksler

Kundefordringer kan også realiseres ved bruk av dem. En veksel er et verdipapir som inneholder en ubegrunnet forpliktelse til å betale beløpet angitt i den og renter. En virksomhet overfører til en annen et dokument som angir betalingsbeløp og -periode. En veksel kan være overførbar, enkel, rentebærende eller rabatt.

Salg av fordringer i konkursbehandling

Dette alternativet brukes i tilfelle foretaket er insolvens. Beslutning om iverksettelse fattes av bostyrer, med mindre annen fremgangsmåte vedtas av nemnd eller kreditormøte. Som hovedregel er arrangementet åpent. Det gis imidlertid også lukket salg av fordringer. I slike tilfeller holdes det auksjoner for et visst antall personer som har passende kravrettigheter. Slike situasjoner oppstår for eksempel ved sikring av oppfyllelse av forpliktelser med eiendom som er begrenset i omløp.

Salg av kundefordringer: konteringer

Forpliktelsens realisasjonsverdi er vanligvis lavere enn pålydende. I denne forbindelse oppstår det et problem når det gjelder fremgangsmåten for innregning av tap ved en overføring foretatt ved oppdrag. Dette er nødvendig for å trekke fra inntektsskatt. Ved salg av gjeld fastsettes grunnlaget iht. 279 NK. I punkt 2 i denne normen er det angitt bruk av opptjeningsmetoden ved inntektsberegning. Dermed må du trekke fra kostnadene for tjenester og produkter solgt fra fortjenesten fra salg av gjeld. Den resulterende verdien er et tap. Det er inkludert i ikke-driftskostnaden til betaleren. En del av tapsbeløpet tilskrives ham på salgstidspunktet, og en del - etter 45 dager fra datoen for overføring av rettigheter.

Spesielle tilfeller

Ved overdragelse av en rettighet før betalingen spesifisert i avtalen er foretatt, bør tap som måtte oppstå ved salg av gjelden ikke overstige beløpet som ble overført og skal svare til overskuddet ved overdragelsen av den tilsvarende rettigheten. Prosedyren for kreditering av renter er fastsatt i art. 269 NK. Rentebeløpet som inngår i kostnadene ved beregning av inntekt til beskatning kan ikke avvike fra gjennomsnittet med mer enn 20 %.

DEN RUSSISKE FØDERASJONSDEPARTEMENTET FOR ØKONOMISK UTVIKLING

VED GODKJENNING AV DEN FØDERALE VURDERINGSTANDARD "VIRKSOMHETSVURDERING (FSO nr. 8)"

I samsvar med artikkel 20 i den føderale loven av 29. juli 1998 nr. 135-FZ "Om verdsettelsesaktiviteter i den russiske føderasjonen" (Samlet lovgivning fra den russiske føderasjonen, 1998, nr. 31, art. 3813; 2006, nr. 31, art. 3456; 2010, nr. 30, art. 3998; 2011, nr. 1, art. 43; nr. 29, art. 4291; 2014, nr. 30, art. 4226) Jeg bestiller:

1. Godkjenn den vedlagte føderale verdsettelsesstandarden "Business Valuation (FSO No. 8)".

2. Denne ordren trer i kraft på datoen for ikrafttredelse av ordrene fra departementet for økonomisk utvikling i Russland datert 20. mai 2015 nr. 297 "Ved godkjenning av den føderale verdsettelsesstandarden "Generelle konsepter for verdsettelse, tilnærminger og krav for verdsettelse (FSO nr. 1)", datert 20. mai 2015 nr. 298 "Ved godkjenning av Federal Valuation Standard "Purpose of Valuation and Types of Value (FSO No. 2)", datert 20. mai 2015 nr. 299 "On godkjenning av Federal Valuation Standard "Krav for en verdsettelsesrapport (FSO

№ 3)".

Minister A.V.ULYUKAEV

Godkjent etter ordre fra departementet for økonomisk utvikling i Russland

FEDERAL VURDERINGSTANDARD "VIRKSOMHETSVURDERING (FSO nr. 8)"

I. Generelle bestemmelser

1. Denne føderale verdsettelsesstandarden ble utviklet under hensyntagen til internasjonale verdsettelsesstandarder og føderale verdsettelsesstandarder godkjent av departementet for økonomisk utvikling i Russland, og inneholder krav for verdsettelse av: aksjer, aksjer i aksjefond i produksjonskooperativer, aksjer i autoriserte (aksjekapital.

Vurderingen av organisasjonens eiendomskompleks eller en del av det som egen eiendom for en driftsvirksomhet utføres i samsvar med kravene i denne føderale verdivurderingsstandarden.

2. For formålene med denne føderale verdivurderingsstandarden betyr virksomhet gründeraktiviteten til en organisasjon som tar sikte på å utvinne økonomiske fordeler.

3. Ved fastsettelse av verdien av en virksomhet fastsettes den mest sannsynlige estimerte verdien, som er det monetære uttrykket for de økonomiske fordelene fra organisasjonens forretningsaktiviteter.

II. Vurderingsobjekter

4. For formålene med denne føderale verdsettelsesstandarden kan verdsettelsesobjektene være aksjer, andeler i aksjefond i produksjonskooperativer, andeler i den autoriserte (aksje)kapitalen.

Eiendomskomplekset til en organisasjon eller dens del som en separat eiendom til en operativ virksomhet kan være gjenstand for vurdering i samsvar med kravene i denne føderale standarden.

III. Generelle krav for å gjennomføre en vurdering

5. Takstmannen foretar vurderingen i henhold til vurderingsoppdraget som er en integrert del av takstavtalen.

Vurderingsoppgaven må inneholde følgende tilleggsinformasjon til den som er spesifisert i Federal Assessment Standard "Generelle konsepter, tilnærminger og krav for gjennomføring av vurdering (FSO nr. 1)" (heretter referert til som FSO nr. 1):

a) data om vurderingsobjektet, spesielt:

ved vurdering av en andel i den autoriserte (aksje)kapitalen til en organisasjon - størrelsen på den vurderte andelen;

når du vurderer en andel i aksjefondet til et produksjonskooperativ - størrelsen på den vurderte andelen, antall aksjer;

ved vurdering av organisasjonens eiendomskompleks - en beskrivelse av sammensetningen.

b) fullt og forkortet firmanavn på organisasjonen (inkludert juridisk form), aksjer, aksjer i et verdipapirfond, andeler i den autoriserte (aksje)kapitalen hvis eiendomskompleks vurderes (heretter også referert til som organisasjonen som driver virksomhet), samt dens beliggenhet, hovedstatsregistreringsnummer (OGRN).

Vurderingen av et eiendomskompleks eller deler av det utføres ut fra forutsetningen om å opprettholde organisasjonens aktiviteter, mens sammensetningen av eiendomskomplekset må identifiseres nøyaktig.

6. Takstmannen analyserer og presenterer i takstrapporten informasjon om tilstanden og utsiktene for utviklingen av bransjen som virksomheten driver virksomhet i, inkludert informasjon om posisjonen til virksomheten som driver virksomhet i bransjen og andre markedsdata brukt i etterfølgende beregninger. å fastsette verdien av objektvurderingene.

7. Takstmannen analyserer og presenterer i takstrapporten informasjon som karakteriserer aktivitetene til organisasjonen som driver virksomhet i samsvar med tiltenkt bruk av takstresultatene, inkludert:

a) informasjon om opprettelsen og utviklingen av en virksomhet, driftsforholdene til organisasjonen som driver virksomheten;

b) informasjon om produserte produkter (varer) og (eller) utført arbeid, leverte tjenester, informasjon om produksjonsresultater og økonomiske aktiviteter for en representativ periode (en representativ periode forstås som en periode basert på analysen som det er mulig å trekke en konklusjon om den mest sannsynlige karakteren av fremtidige ytelsesindikatorer organisasjoner);

c) finansiell informasjon, inkludert årlige og foreløpige (om nødvendig) økonomiske (regnskapsmessige) regnskaper for en organisasjon som driver virksomhet, informasjon om resultatene av finansielle og økonomiske aktiviteter for en representativ periode;

d) prognosedata, inkludert budsjetter, forretningsplaner og andre interne dokumenter til en organisasjon som driver forretning, etablere prognoseverdier for hovedindikatorene som påvirker verdien av verdsettelsesobjektet.

8. Takstmannen analyserer og presenterer i takstrapporten informasjon om takstobjektet, herunder:

a) informasjon om strukturen til den autoriserte (aksje)kapitalen, aksjefondet til en organisasjon som driver virksomhet, spesielt ved vurdering av verdien av aksjer - pålydende verdi og antall utstedte og stemmeberettigede ordinære aksjer, pålydende verdi og antall stemmeberettigede og ikke-stemmeberettigede preferanseaksjer, ved vurdering av andeler i autorisert (aksje)kapital - størrelsen på den autoriserte kapitalen, antall og pålydende verdi av aksjer, ved vurdering av andeler i aksjefond i produksjonskooperativer - størrelsen på aksjefondet, antall aksjer;

b) informasjon om distribusjonsstrukturen for den autoriserte (aksje)kapitalen, aksjefondet til en organisasjon som driver virksomhet, på verdivurderingsdatoen mellom aksjonærer som eier mer enn 5 prosent av aksjene, medlemmer av et kooperativ eller deltakere i et aksjeselskap , partnere i et forretningspartnerskap, deltakere i et forretningspartnerskap;

c) informasjon om rettighetene gitt av konstituerende dokumenter til en organisasjon som driver virksomhet i forhold til eierne av ordinære aksjer og preferanseaksjer, aksjer i aksjefondet til et produksjonskooperativ, andeler i den autoriserte (aksje)kapitalen;

d) informasjon om fordeling av overskudd til en organisasjon som driver virksomhet, spesielt ved vurdering av verdien av aksjer - om utbyttehistorien (utbyttebetalinger) til organisasjonen for en representativ periode, ved vurdering av aksjer i den autoriserte (aksje)kapitalen - på mengden av delen av organisasjonens overskudd fordelt på deltakerorganisasjoner;

e) informasjon om eksistensen og vilkårene for en selskapsavtale, hvis en slik avtale bestemmer omfanget av makten til en deltaker i et aksjeselskap, aksjeselskap, forskjellig fra rekkevidden av fullmakter som er iboende i hans andel i henhold til loven .

IV. Tilnærminger til vurdering

9. Innenfor rammen av inntektstilnærmingen bestemmer takstmannen verdien av takstobjektet basert på forventede fremtidige kontantstrømmer eller andre anslåtte økonomiske indikatorer for organisasjonen som driver virksomhet (spesielt profitt).

Ved fastsettelse av verdien av et vurderingsobjekt ved bruk av metoder for å vurdere gjenstander for vurdering av inntektsmetoden, bør takstmannen utføre en trinnvis analyse og beregninger i samsvar med vurderingsmetodikken, spesielt:

a) velg en metode (metoder) for å vurdere verdsettelsesobjektet som kobler (kobler sammen) verdien av verdsettelsesobjektet og verdien av fremtidige kontantstrømmer eller andre anslåtte økonomiske indikatorer for aktivitetene til organisasjonen som driver virksomhet. Beregningen kan utføres gjennom anslåtte kontantstrømmer eller andre resultatindikatorer som forventes basert på eiernes investeringer (egenkapital). Beregningen kan utføres gjennom anslåtte kontantstrømmer eller andre resultatindikatorer basert på investeringene til alle investorer knyttet på vurderingsdatoen til organisasjonen som driver virksomhet (investert kapital), verdien av egenkapital bestemmes videre ved å trekke fra den resulterende verdsette mengden av forpliktelsene til en slik organisasjon (ikke tatt i betraktning tidligere i dannelsen av kontantstrømmer eller andre prognoser for finansielle indikatorer for aktivitetene til en organisasjon som driver virksomhet);

b) bestemme varigheten av perioden som prognosen for kontantstrømmer eller andre økonomiske indikatorer for aktivitetene til organisasjonen som driver virksomhet skal bygges (prognoseperiode).

Lengden på prognoseperioden avhenger av forventet tid for organisasjonen som driver virksomhet for å oppnå stabilisering av driftsresultatene eller opphør. Vurderingsrapporten bør gi en begrunnelse for lengden på prognoseperioden;

c) basert på analysen av informasjon om aktivitetene til en organisasjon som driver virksomhet, som tidligere ble utført i løpet av en representativ periode, vurdere makroøkonomiske og bransjetrender og forutsi kontantstrømmer eller andre prognostiserte økonomiske indikatorer for aktivitetene til en slik organisasjon brukt i beregningen i henhold til den valgte metoden for vurdering av vurderingsobjektet;

d) bestemme diskonteringsrenten og (eller) kapitaliseringsrenten som tilsvarer den valgte metoden for vurdering av vurderingsobjektet.

Beregningen av kapitaliseringsrenten og diskonteringsrenten må samsvare med den valgte metoden for å vurdere verdsettelsesobjektet og typen kontantstrøm (eller annen inntektsstrøm som brukes i beregningene), og også ta hensyn til særegenhetene ved å konstruere en kontantstrøm i vilkår for inflasjonskomponentene (nominell eller reell kontantstrøm) og skatt (kontantstrøm før skatt eller etter skatt);

e) hvis en av metodene for å vurdere verdsettelsesobjektet ble valgt, som benytter diskontering, bestemme post-forecast (terminal) verdi.

Post-prognose (terminal) kostnad er forventet verdi av kostnaden ved slutten av prognoseperioden;

f) beregne verdien av egen eller investert kapital til en organisasjon som driver forretninger, tatt i betraktning markedsverdien av ikke-operative eiendeler og forpliktelser som ikke tidligere ble brukt i dannelsen av kontantstrømmer, eller andre finansielle indikatorer for organisasjonen som driver virksomhet virksomhet, valgt innenfor rammen av å bruke inntektstilnærmingen;

g) beregne verdien av takstobjektet.

10. Innenfor rammen av den komparative tilnærmingen fastsetter takstmannen verdien av aksjer, aksjer, andeler i autorisert (aksje)kapital, eiendomskompleks basert på informasjon om prisene på transaksjoner med aksjer, aksjer, aksjer i autoriserte (aksjer) ) kapital, eiendomskomplekser til analoge organisasjoner, tatt i betraktning sammenlignings- og produksjonsindikatorer for aktivitetene til analoge organisasjoner og de tilsvarende indikatorene for organisasjonen som driver forretninger, samt på grunnlag av prisinformasjon om tidligere transaksjoner med aksjer, aksjer, aksjer i den autoriserte (aksje)kapitalen, eiendomskomplekset til organisasjonen som driver forretning.

10.1. En analog organisasjon er anerkjent som:

a) en organisasjon som opererer i samme bransje som organisasjonen som driver virksomhet;

b) en organisasjon som ligner den organisasjonen hvis virksomhet vurderes i forhold til kvantitative og kvalitative egenskaper som påvirker verdien av vurderingsobjektet.

10.2. Ved fastsettelse av verdien av verdsettelsesobjektet ved bruk av komparative tilnærmingsmetoder for å vurdere verdsettelsesobjektet, bør takstmannen utføre trinnvise analyser og beregninger i samsvar med verdsettelsesmetodikken, spesielt:

a) vurdere posisjonen til organisasjonen som driver virksomhet i bransjen og sette sammen en liste over analoge organisasjoner;

b) velg multiplikatorer (koeffisienter som reflekterer forholdet mellom pris- og organisasjonsmessige ytelsesindikatorer) som skal brukes til å beregne verdien av verdsettelsesobjektet. Valget av multiplikatorer må begrunnes;

c) beregne grunnlaget (100 prosent av egenkapitalen eller 100 prosent av investert kapital) for å bestemme multiplikatorer for lignende organisasjoner, tatt i betraktning de nødvendige justeringene;

d) beregne multiplikatorverdier basert på informasjon om analoge organisasjoner. Dersom beregningen er gjort på grunnlag av opplysninger fra to eller flere analoge organisasjoner, skal takstmannen foreta en rimelig avstemming av innhentede beregningsresultater;

e) beregne verdien av egen eller investert kapital til en organisasjon som driver virksomhet ved å multiplisere multiplikatoren med den tilsvarende økonomiske eller produksjonsindikatoren til organisasjonen som driver virksomhet. Dersom beregningen er foretatt ved bruk av mer enn én multiplikator, må takstmannen foreta en rimelig avstemming av de oppnådde beregningsresultatene;

f) hvis informasjon er tilgjengelig om prisene på transaksjoner med aksjer, aksjer, andeler i den autoriserte (aksje)kapitalen til en organisasjon som driver virksomhet, kan takstmannen foreta beregninger basert på spesifisert informasjon uten å ta hensyn til multiplikatorer.

Ved evaluering av aksjer innenfor rammen av den komparative tilnærmingen, i tillegg til informasjon om transaksjonspriser, kan informasjon om aksjekurser til organisasjonen som driver virksomheten og analoge organisasjoner brukes.

10.3. Takstmannen, når han bruker den komparative tilnærmingen, kan også bruke matematisk

Og andre kostnadsmodelleringsmetoder. Valg av modeller for verdifastsettelse gjøres av takstmann og skal begrunnes.

11. Innenfor rammen av kostnadstilnærmingen fastsetter takstmannen verdien av takstobjektet basert på verdien av eiendelene og påtatte forpliktelser til organisasjonen som driver virksomheten. Bruken av kostnadstilnærmingen er begrenset og brukes vanligvis når fortjeneste og/eller kontantstrøm ikke kan bestemmes pålitelig, men pålitelig informasjon om eiendeler og forpliktelser til forretningsenheten er tilgjengelig.

11.1. Ved bruk av kostnadstilnærmingen, brukes en spesifikk metode for å vurdere objektet som vurderes, som tar hensyn til forventningene til utsiktene for organisasjonens aktiviteter (som en operasjonell eller som en som blir avviklet).

11.2. Hvis det er en forutsetning for avvikling av en organisasjon som driver virksomhet, fastsettes verdien av verdsettelsesobjektet som nettoprovenyet mottatt etter salg av eiendelene til en slik organisasjon, under hensyntagen til tilbakebetaling av eksisterende gjeld og kostnader forbundet med salg av eiendeler og avslutning av aktivitetene til organisasjonen som driver virksomhet.

11.3. Ved fastsettelse av verdien av et takseringsobjekt ved bruk av kostnadstilnærmingsmetoder for å vurdere et takstobjekt, bør takstmannen utføre en trinnvis analyse og beregninger i samsvar med verdsettelsesmetodikken, inkludert:

a) studere og presentere i rapporten sammensetningen av eiendelene og forpliktelsene til organisasjonen som driver virksomhet;

b) identifisere spesialiserte og ikke-spesialiserte eiendeler til en organisasjon som driver virksomhet. En spesialisert eiendel er en eiendel som ikke kan selges på markedet separat fra hele virksomheten den er en del av, på grunn av dens unike karakter, formål, design, konfigurasjon, sammensetning, størrelse, plassering og

andre egenskaper ved eiendelen. Takstmannen må analysere spesialiserte eiendeler for tegn på økonomisk foreldelse;

d) beregne verdien av takstobjektet.

12. Ved fastsettelse av verdsettelsesobjektets verdi innenfor rammen av å anvende hver av metodene som benyttes for vurdering av takstobjektet, må takstmannen fastslå og begrunne behovet for å foreta justeringer som er benyttet i beregningene og deres størrelse.

V. Enighet om vurderingsresultater

13. Samordning av resultatene av vurdering av vurderingsobjektet, oppnådd ved bruk av ulike metoder og tilnærminger til vurdering, og refleksjon av resultatene i vurderingsrapporten utføres i samsvar med kravene i FSO nr. 1.

VI. Sluttbestemmelser

14. I tilfelle avvik mellom kravene i denne føderale verdsettelsesstandarden og kravene i FSO nr. 1, føderale verdsettelsesstandarder "Formål med verdsettelse og typer verdier (FSO nr. 2)", "Krav til en verdsettelsesrapport (FSO) nr. 3)” og andre føderale verdivurderingsstandarder som regulerer vurderingen av visse typer vurderingsobjekter godkjent av departementet for økonomisk utvikling i Russland, har denne føderale vurderingsstandarden prioritet.

DEN RUSSISKE FØDERASJONSDEPARTEMENTET FOR ØKONOMISK UTVIKLING

REKKEFØLGE

Ved godkjenning av Federal Valuation Standard "Determination of Liquidation Value (FSO N 12)"

I samsvar med artikkel 20 i den føderale loven av 29. juli 1998 N 135-FZ "Om verdsettelsesaktiviteter i den russiske føderasjonen" (Samlet lovgivning i Den russiske føderasjonen, 1998, N 31, Art. 3813; 2006, N 31, Art. 3456; 2010, N 30, Art. 3998; 2011, N 1, Art. 43; N 29, Art. 4291; 2014, N 30, Art. 4226; 2016, N 23, Art. 3296)

Jeg bestiller:

Godkjenn den vedlagte føderale verdivurderingsstandarden "Besettelse av likvidasjonsverdi (FSO N 12)".

Fungerende minister
E.I.Elin

Føderal verdsettelsesstandard "Fastsetting av likvidasjonsverdi (FSO N 12)"

"Fastsetting av likvidasjonsverdi (FSO N 12)"

I. Generelle bestemmelser

2. Denne føderale verdsettelsesstandarden er obligatorisk for bruk av subjekter for verdsettelsesaktiviteter ved fastsettelse av likvidasjonsverdi.

3. Konseptet med likvidasjonsverdi er definert i artikkel 3 i den føderale loven av 29. juli 1998 N 135-FZ "On Valuation Activities in the Russian Federation" (Samlet lovgivning i den russiske føderasjonen, 1998, N 31, art. 3813 ; 2002, N 46, art. 4537; 2006, N 31, art. 3456; 2010, N 30, art. 3998; 2011, N 1, art. 43; 2014, N 30, art. 4226, N 20 , art. 4293).

4. Denne føderale vurderingsstandarden gjelder i følgende tilfeller:

under prosedyrene brukt i en konkurssak;

under tvangsfullbyrdelse;

i utvikling og undersøkelse av programmer for omorganisering av organisasjoner;

ved finansiering av omorganisering av organisasjoner;

i tilfeller av eiendomsvurdering for sikkerhetsformål ved bruk av Federal Valuation Standard "Valuation for collateral purposes (FSO No. 9)".

i andre tilfeller av avhendelse av eiendom for en eksponeringsperiode for den verdsatte gjenstanden som er kortere enn den typiske eksponeringstiden for markedsforhold, under forhold hvor selger er tvunget til å gjennomføre en transaksjon for avhendelse av eiendom.

II. Generelle krav for å gjennomføre en vurdering

5. Takseringsrapporten skal blant annet inneholde opplysninger om de forhold som avgjør fastsettelsen av avviklingsverdien.

6. Faktorer som påvirker likvidasjonsverdien inkluderer:

eksponeringsperiode for objektet som vurderes;

varighet av markedseksponering av analoge objekter;

den tvungne karakteren av implementeringen av evalueringsobjektet.

7. Ved fastsettelse av likvidasjonsverdien skal oppgaven med å vurdere takseringsobjektet inneholde følgende opplysninger i tillegg til det som er angitt i FSO nr. 1:

a) eksponeringsperioden for vurderingsobjektet;

b) salgsvilkår og den foreslåtte formen for organisering av auksjonen (hvis denne informasjonen er tilgjengelig).

Vurderingsoppgaven kan også indikere andre estimerte verdier, inkludert:

a) det omtrentlige beløpet for kostnadene som kreves for salg av den aktuelle eiendommen ved tvangssalg;

b) det totale volumet av betalinger som er gjort tidligere og forutsatt i fremtiden innenfor rammen av alle kontrakter inngått i forhold til vurderingsobjektet (kjøps- og salgsavtaler, pant, pant, leasing og andre).

III. Sluttbestemmelser

8. I tilfelle avvik mellom kravene i denne føderale vurderingsstandarden og kravene i andre føderale vurderingsstandarder, har denne føderale vurderingsstandarden forrang.

Elektronisk dokumenttekst
utarbeidet av Kodeks JSC og verifisert mot.

* Dette materialet er over to år gammelt. Du kan sjekke med forfatteren graden av dens relevans.

DEN RUSSISKE FØDERASJONSDEPARTEMENTET FOR ØKONOMISK UTVIKLING

VED GODKJENNING AV DEN FØDERALE VURDERINGSTANDARD

I samsvar med artikkel 20 i den føderale loven av 29. juli 1998 N 135-FZ "Om verdsettelsesaktiviteter i den russiske føderasjonen" (Samlet lovgivning i Den russiske føderasjonen, 1998, N 31, Art. 3813; 2006, N 31, Art. . 3456; 2010 , N 30, Art. 3998; 2011, N 1, Art. 43; N 29, Art. 4291; 2014, N 30, Art. 4226; 2016, N 23, Art. 3296) Jeg bestiller:
Godkjenn den vedlagte føderale verdsettelsesstandarden "Besettelse av investeringsverdi (FSO N 13)".

Fungerende minister
E.I.ELIN

Godkjent
etter ordre fra departementet for økonomisk utvikling i Russland
datert 17. november 2016 N 722

FØDERAL VURDERINGSTANDARD
"FASTSETTELSE AV INVESTERINGSVERDI (FSO N 13)"

I. Generelle bestemmelser

1. Denne føderale verdsettelsesstandarden er utviklet under hensyntagen til de føderale verdsettelsesstandardene "Generelle verdivurderingsbegreper, tilnærminger og krav for gjennomføring av verdivurdering (FSO N 1)" (heretter referert til som FSO N 1), "Formål med verdsettelse og typer av verdi (FSO N 2)”, “Krav til vurderingsrapport (FSO N 3)” (heretter referert til som FSO N 3) og definerer kravene for fastsettelse av investeringsverdi.
2. Denne føderale verdsettelsesstandarden brukes av subjekter for verdsettelsesaktiviteter ved vurdering av investeringsverdi.
3. Konseptet med investeringsverdi er definert i artikkel 3 i den føderale loven av 29. juli 1998 N 135-FZ "On Valuation Activities in the Russian Federation" (Samlet lovgivning i den russiske føderasjonen, 1998, N 31, art. 3813 ; 2002, N 46, Art. 4537; 2006, N 31, Art. 3456; 2010, N 30, Art. 3998; 2011, N 1, Art. 43; 2014, N 30, Art. 4226, N 20 , art. 4293) (heretter - føderal lov N 135-FZ).
Ved fastsettelse av investeringsverdien til verdsettelsesobjekter, beregnes pengebeløpet, som gjenspeiler den fordelaktige effekten av å bruke verdsettelsesobjektet for en bestemt person eller gruppe personer (evnen til verdsettelsesobjektet til å tilfredsstille behovene til en bestemt person eller gruppe av personer) for investeringsformål å bruke verdsettelsesobjektet etablert av denne personen (personene).
For formålene med denne føderale verdivurderingsstandarden, forstås investeringsformålene med å bruke verdsettelsesobjektet som målene til en bestemt person eller gruppe personer, rettet mot å oppnå en viss fordelaktig effekt fra bruken av verdsettelsesobjektet og bestemt av eiendommene. av dette objektet og (eller) vilkår for en spesifikk person (gruppe av personer) knyttet til bruk av vurderingsobjektet, spesifikke betingelser for en mulig transaksjon med vurderingsobjektet (for eksempel er objektet ikke satt på det åpne markedet , partene i transaksjonen er tilknyttede personer) eller tilstedeværelsen av visse titteldokumenter eller rettshandlinger som utelukkende er gyldige for en bestemt person (gruppe av personer) i forhold til gjenstanden for vurdering .
Den gunstige effekten av å bruke verdsettelsesobjektet kan realiseres ved å oppnå ulike økonomiske fordeler (for eksempel fortjeneste, ekstra inntektsøkning, økning i eiendomsverdi).
Anvendelsen av begrepet "investeringsverdi", brukt for formålene med denne føderale verdivurderingsstandarden, skal ikke identifiseres med begrepet "investeringsaktivitet".

II. Vurderingsobjekter

4. For formålene med denne føderale verdivurderingsstandarden kan evalueringsobjektene være evalueringsobjektene spesifisert i føderal lov N 135-FZ, vurdert under hensyntagen til den fordelaktige effekten av bruken av dem for en bestemt person eller gruppe av personer, mens muligheten for å foreta transaksjoner i forhold til de relevante evalueringsobjektene kan ikke tas i betraktning.

III. Generelle krav for å gjennomføre en vurdering

5. Takstrapporten skal inneholde opplysninger om de forhold som avgjør fastsettelsen av takstobjektets investeringsverdi.
6. Vurderingsoppgaven skal inneholde følgende tilleggsinformasjon til det som er angitt i FSO nr. 1:
a) informasjon om en bestemt person (gruppe av personer) i hvis interesse investeringsverdien til verdsettelsesobjektet bestemmes;
b) informasjon om tiltenkt bruk av verdivurderingsobjektet av en bestemt person eller gruppe personer i hvis interesse verdsettelsen er utført etter takstdatoen (inkludert som del av annen eiendom);
c) informasjon om forventet brukstid av verdivurderingsobjektet av en bestemt person (gruppe av personer);
d) informasjon om forventet (av en bestemt person, inkludert kunden av vurderingen) lønnsomheten av driften eller bruken av vurderingsobjektet og (eller) om den forventede fordelaktige effekten av bruken av vurderingsobjektet av en bestemt person og (eller) gruppe personer (for eksempel fortjeneste eller en ekstra inntektsøkning, forårsaket av bruken av verdsettelsesobjektet, økning i eiendomsverdien);
e) andre viktige faktorer knyttet til gjenstanden for evaluering, til omstendighetene til en bestemt person (gruppe av personer), som bestemmer den forventede fordelaktige effekten av å bruke gjenstanden for evaluering av en bestemt person og (eller) gruppe personer (hvis noen ).
7. Vurderingsoppgaven kan inneholde følgende tilleggsinformasjon til den som er spesifisert i FSO nr. 1:
a) informasjon om mulighetene for å finansiere arbeid og (eller) tjenester knyttet til vurderingsobjektet, forskjellig fra de som er gjeldende på markedet på vurderingsdatoen;
b) informasjon om volumet av planlagte investeringer, investeringsperioden (perioden) (i tilfelle en forventet endring i funksjonen eller bruken av objektet som vurderes);
c) informasjon om risikoene ved å fungere eller bruke objektet som vurderes i samsvar med dets tiltenkte (i samsvar med vurderingsoppgaven) funksjon eller bruk;
d) informasjon om egenskapene til verdsettelsesobjektet eller dets komponenter knyttet til plasseringen av verdsettelsesobjektet, som påvirker dets attraktivitet for en bestemt kjøper;
e) informasjon om verdivurderingsobjektets juridiske status, forskjellig fra de som er gjeldende på markedet på verdsettelsesdatoen, eller muligheten for å endre den i samsvar med behovene til en bestemt bruker;
f) andre spesielle forhold og forhold.
8. I avsnittet om hovedfakta og konklusjoner i rapporten om vurdering av investeringsverdien til verdsettelsesobjektet, i tillegg til informasjonen gitt av FSO nr. 3, er funksjonene ved anvendelsen av en viss investeringsverdi knyttet til til investeringsformålene med å bruke verdsettelsesobjektet av en bestemt person (gruppe av personer), i hvis interesser (hvilke) investeringskostnaden er bestemt.

IV. Tilnærminger og metoder som brukes

9. Ved fastsettelse av investeringsverdien til et verdsettelsesobjekt brukes inntektstilnærmingsmetoden, idet det tas hensyn til bestemmelsene i de føderale verdsettelsesstandardene som fastsetter krav til vurdering av visse typer verdsettelsesobjekter, og vurderingsoppdrag. Ved fastsettelse av inntektsstrømmen er det nødvendig å ta hensyn til de spesifikke investeringsformålene for bruk av verdsettelsesobjektet.

V. Forutsetninger brukt i vurderingen
investeringsverdi

10. Ved vurdering av investeringsverdi kan det innenfor rammen av forutsetninger spesifiseres egenskaper, egenskaper og (eller) kriterier som avklarer verdsettelsesobjektets fremtidige tilstand, markedsforhold eller andre faktorer som direkte eller indirekte påvirker verdsettelsesobjektets verdi. . Dersom det er forutsetninger for endring av karakteristikkene (egenskapene) til verdsettelsesobjektet tilgjengelig på verdsettelsesdatoen i henhold til opplysningene gitt av kunden av verdsettelsen, skal verdsettelsen av verdsettelsesobjektet gjennomføres under hensyntagen til disse endringene.
11. Ved vurdering av investeringsverdien til verdsettelsesobjektet kan det tas hensyn til faktorer som fører til at det oppstår et tilleggselement av verdi av verdsettelsesobjektet som er skapt ved å kombinere flere eiendeler (eiendom, immaterielle eiendeler og (eller) eiendomsrettigheter). med verdsettelsesobjektet, når den kombinerte verdien kan være høyere (eller lavere) enn summen av verdiene til individuelle eiendeler.

VI. Sluttbestemmelser

12. I tilfelle avvik mellom kravene i denne føderale vurderingsstandarden og kravene i andre føderale vurderingsstandarder, har denne føderale vurderingsstandarden forrang.

Intro

Honey mining er analog med cloud-mining, men bare hos oss trenger du ikke bry deg om begrensede kontrakter, pris, timing, vilkår og prosjekttillit.

Ved å kjøpe våre tokens blir du praktisk talt "eier av aksjer" i gruvegården vår, og hver måned får du inntekt.

Hvordan det fungerer

Vi presenterer en veldig pekepinn på prosjektet og hvordan det fungerer i flere enkle trinn.

1. Brukere kjøper tokens

2. Når den totale mengden av innsamlede midler vil være nok til å bestille vi vil

bestille/kjøpe en annen del av gruvearbeidere. Denne prosedyren gjentas når neste mengde

innsamlede midler er nok til å foreta et nytt kjøp og så videre.

I utgangspunktet er minimal bestilling 1 gruvearbeider med en pris rundt $3000.

3. Når gruvearbeiderne er klare teamet vårt vil sette det opp til gården vår som vil fungere for alle

person inkludert i prosjektet.

4. Hver måned vil vi samle inn fortjeneste fra gruvearbeidere og sette inn dette beløpet(betaler for

vedlikehold og strømkostnader og reinvester 30 % av det) til ETH Token-saldo.

Dermed vil vi bytte alle våre alt-mynter og bitcoins til ETH for innskudd.

5. Hver bruker som hadde minst ett token før selve innskuddet ble gjort, kunne trekke seg tilbake

utbyttet hans i samsvar med mengden av tokenet han har. For uttak krever det å bruke smart-kontrakt metoden drawDividends

Påminnelse: Vær oppmerksom på at hvis brukeren har et lite antall tokens på kontoen sin (eller bare 1

token tilgjengelig) enn at fortjenesten kan være mindre enn faktisk transaksjonsprovisjon.

6. Når alle tokens er solgt og salget er stengt vi kommer til reinvesteringsstadiet for å

øke kraften til gården.

Reinvestering skjer slik det ble beskrevet i trinn 4: hver måned ville 30 % av den totale inntekten

brukes til å beordre nye gruvearbeidere til å øke gruvekraften og fortjenesten selv.

Vi bestemte oss for å unngå kurssvingninger for å redusere muligheten for manipulasjoner. Alle priser

er begrenset i henhold til prisen og mengden av tokenet som er kjøpt:

Når du kjøper fra 0 til 10.000, får du i tillegg 50 % av HMT- basert på

Når bestillingen starter fra 10.001 til 50.000 tokens, får du i tillegg 25 % av

Dessuten bruker vi toveis henvisningsprogram for Honey Money Token. Å ta del i

programmet må du gi oss en annen bruker Ethereum-adresse for at vi skal invitere ham inn i prosjektet.

For hver slik bruker som foretar et kjøp, vil du få ekstra 2.5% av kjøpet og

ta med samme nummer ( 2,5 % fra kjøpet) tilbake til deg.

Brukeren må ha minst én HMT på referrer-konto for at programmet skal fungere.