Alt om hvordan en funksjonshemmet person kan få en tomt gratis: prosedyren for å skaffe den og en prøvesøknad for levering av land. Alt om levering av tomter til funksjonshemmede: prosedyren for å skaffe og prøvesøknad Lov om tildeling av tomter

Hvordan kan en funksjonshemmet person i gruppe 1 få en tomt i 2020: nødvendige dokumenter og sertifikater

I 2015, 24. november, trådte bestemmelsen om utlevering av tomter til funksjonshemmede i gruppe 1, 2 og 3 i kraft.

I henhold til denne lov kan ikke bare personer med nedsatt funksjonsevne, men også familier som inkluderer personer med nedsatt funksjonsevne søke om gratis tomt.

Grunnleggende krav for å få tomt

Utlevering av land til funksjonshemmede gratis er regulert av lov nr. 181 "Om sosial beskyttelse av funksjonshemmede."

I følge denne loven har funksjonshemmede i gruppe 1 rett til å søke om tomt (tildeling) vederlagsfritt, og funksjonshemmede i gruppe 2 og 3 kan få innløsningspliktig grunn etter en fortrinnsrettsordning.

Funksjonshemmede kan få en tomt til følgende formål:

Boligbygging.
Bygging av vaskerom.
Anlegge en hage eller grønnsakstomt.
Oppretting av personlig datterselskaptomt.

En funksjonshemmet gruppe 1 kan motta en tomt uten å stå i kø hvis han har alle de grunnleggende dokumentene, hvorav den viktigste er et papir som bekrefter tildelingen av statusen til en person med nedsatt funksjonsevne.

Ifølge loven kan også et mindreårig barn med funksjonshemming søke om arealdisponering. I slike tilfeller vil hans interesser være representert av hans foreldre, foresatte eller adoptivforeldre.

For å få en tomt må en funksjonshemmet stå på venteliste i bydelen sin.

En funksjonshemmet person har rett til å motta en gratis tomt hvis han bor på et område på mindre enn 12 kvadratmeter (eller hvert familiemedlem har et lignende boareal). Grunnlaget for å søke om det er også mangelen på eget boareal.

Grunnleggende bestemmelser

Det utstedte landet privatiseres ikke umiddelbart av søkeren. I henhold til loven, etter utstedelse, inngås en langsiktig leieavtale med regjeringsmyndighetene i den russiske føderasjonen.

Privatisering, det vil si registrering av land som eiendom, er bare mulig hvis i løpet av de første 3 årene etter mottak begynte byggearbeid på det (forutsatt at landet ble bedt om for individuell boligbygging).

Hvis byggingen av det erklærte anlegget ikke har begynt, blir stedet i dette tilfellet returnert til statsapparatet.

Dersom en slik situasjon oppstår, fratas en person med nedsatt funksjonsevne muligheten til å kreve tilsvarende ytelser i fremtiden.

Påkrevde dokumenter

I utgangspunktet, for å gi tomter til funksjonshemmede i gruppe 1, må de stå i en spesiell kø.

Iscenesettelse utføres ved å sende inn dokumenter som:

Beboerpass fra den russiske føderasjonen.
Uttalelse.
Et identifikasjonsnummer.
Sertifikat som bekrefter registrering.
Attest for bestått medisinsk og sosial undersøkelse.

Når du fyller ut en søknad om å tilby en tomt til en funksjonshemmet person, må du være spesielt oppmerksom, fordi et feil utfylt skjema kan føre til at du nekter å godta hele dokumentpakken.

Søknaden inneholder informasjon som:

Personlige initialer.
Søknad om tildeling.
Ønsket område av tomten.
Plassering av landet.
Søkerens preferansekategori.

Hvis begjæringen er inngitt på grunnlag av tap av bolig på grunn av en naturkatastrofe, er det verdt å beskrive i detalj hva og når som forårsaket ødeleggelsen av eiendommen.

Det er også verdt å sende inn et papir som bekrefter at søkeren ikke har utnyttet fordelene sine med å få tomt.

2 uker etter innlevering av alle nødvendige papirer, får søkeren en tildeling. I henhold til reglene, i løpet av de første 30 dagene etter tildeling, er en funksjonshemmet person pålagt å registrere grunnen.

Hvor du skal dra

Trinn-for-steg algoritme

For å få tildeling bør du kontakte byadministrasjonen eller Eiendomsavdelingen.

For å få en tomt må en funksjonshemmet person i Moskva eller en annen by i den russiske føderasjonen bevise overfor en kommunal myndighet at søkeren er fattig og ikke er i stand til å kjøpe land med egne penger.

Deretter må søkeren velge ønsket sted, sende inn papirer og stille seg i kø. Etter å ha mottatt beslutningen om å utstede en tildeling, bør du bestille og motta et matrikkelpass for tomten fra det russiske registeret.

Etter dette skjer registrering. Hvis utlevering ble nektet, bør du gå til retten.

Årsaker til avslag

Avslag på en slik forespørsel er vanlig. Som regel kan de bli nektet på grunn av mangel på areal i ønsket område.

Avslag kan også oppnås dersom søkeren tidligere har benyttet seg av et fortrinnsrettsprogram for tildeling av tildeling.

Hva kan du gjøre med det oppgitte landet?

I henhold til gjeldende lovgivning har en person rett til å kreve gratis land bare med et areal på ikke mer enn 15 dekar.

Hvis arealet er større, er søkeren i slike tilfeller forpliktet til å betale for det, det vil si kjøpe det av kommunen.

Den utstedte tomten kan brukes til å bygge et hus, garasje, vaskerom eller til dyrking av avlinger eller frukttrær.

Territoriet er forbudt å brukes til bygging av industribedrifter eller kommersielle organisasjoner.

Begrensninger

Gratis tomter utstedes kun fra fondet til statlig og kommunal jord.

Staten har ikke rett til å tildele grunn som eies av enkeltpersoner eller juridiske personer.

Nyutgivelse

Etter loven tildeles en tildeling kun én gang. Men det er en rekke unntak, ifølge hvilke du kan motta land en gang til.

Den første grunnen er bruken av land til militære formål, som et resultat av at det sluttet å eksistere, det vil si at det ble uegnet for livet.

Den andre grunnen er utbruddet av uegnethet av tomten på grunn av forekomsten av en naturkatastrofe.

Konklusjon

Du kan kun søke om tildeling én gang.

I utgangspunktet utstedes den på langsiktig leieavtale, og først etter 3 år kan en person med 1. funksjonshemming registrere den på nytt som eiendom.

Herre teoretikere! Ikke angrip damene, noe jeg er helt enig i.

Ikke alle funksjonshemmede får tomter! De rettslige utsiktene til å få det er svært små.

Det viktigste fra artikkelen nedenfor "Og ved lov
Moskva-regionen" »
eiendommen til borgere som er funksjonshemmede er ikke etablert."

Og den funksjonshemmede ble stående uten tomt(fra bladet «Homestead Farming» nr. 4, april 2009)
En borger, la oss kalle ham Michal Mikhalych, bestemte seg for å skaffe seg en tomt.
Han brydde seg ikke om hva slags tomt det ville være - hage, land eller for
drive en privat gård. Fordi han tenkte: hvordan
en funksjonshemmet person av den andre gruppen, og også som har et barn - en funksjonshemmet person med
barndom, vil de sikkert gi ham et plot. Det er tross alt ingen ytelser for funksjonshemmede
Jeg tror ikke jeg har kansellert det. Artikkel 17 i den føderale loven "om sosial beskyttelse av funksjonshemmede i den russiske føderasjonen" sier: " ... for funksjonshemmede
og familier som inneholder funksjonshemmede gis rett til
prioritert mottak av tomter for enkelte
boligbygging, oppdrett og dachadrift og
hagearbeid».
Generelt gikk Michal Mikhalych til distriktsadministrasjonen og sendte inn en søknad.
Se for deg overraskelsen hans da han ble nektet. Michal Mikhalych
var så sikker på at lokale tjenestemenn nektet ham ulovlig det
gikk resolutt til byretten og la ned påstand mot bydelen
administrasjonen for å skaffe ham en tomt.
Representanten for distriktsadministrasjonen anerkjente naturligvis ikke kravet. Som,
det er ikke lenger ledige tomter i området for drift av datterselskap og
dacha oppdrett. Alt ble delt ut. Og kjøpe en slik tomt i et annet område
Moskva-regionen, på bekostning av det lokale budsjettet, kan de heller ikke -
det er ikke bevilget penger til dette. I tillegg har representanten forklart det
Gjeldende lovgivning pålegger ikke lokale myndigheter
selvstyreplikt til å skaffe tomter inn
eiendom er gratis.
Til glede for Michal Mikhalych tok byretten hans parti og var fornøyd
krav. Nemlig: det forpliktet kommunedistriktet til å bevilge til saksøker
tomt for oppdrett og dacha oppdrett og
hagearbeid. Og rettspanelet for sivile saker i Moskva
regionretten som kassasjonsinstans, hvor de anket
representanter for kommunen ble byrettens avgjørelse stående uendret. Men
Michal Mikhalych feiret seieren tidlig. Kommunen bestemte seg for å kjempe
deaktivert til slutten og sendte inn en tilsynsklage. Og presidiet til Moskva regionale domstol var enig med henne. Hvorfor?
Det viser seg at fordelen fastsatt i loven om sosial beskyttelse av personer med nedsatt funksjonsevne
formulert på en slik måte at det egentlig ikke gir noe. Bestemmelser fra andre
rettsakter opphever i hovedsak denne fordelen.
Dermed prosedyren for å gi innbyggerne med tomter for formål ikke
knyttet til konstruksjon, regulert av artikkel 34 i Land Code
RF. I samsvar med paragraf 2, 3 i denne artikkelen, borgere interessert
ved utlevering eller overdragelse av tomter til eie eller
leie fra land som ligger i statlig eller kommunal
eiendom, sende en søknad til det aktuelle utøvende organet
statlig myndighet eller lokal myndighet.
Og paragraf 3 i artikkel 34 i den russiske føderasjonens landkode bestemmer at i
søknaden skal angi formålet med bruken av tomten,
sin tiltenkte størrelse og plassering, hevdet rett til
land. Det vil si at Michal Mikhalych tydelig burde ha angitt i sin uttalelse
hvor er det stykket land han vil ha
få. Våre lovgivere er veldig humane! Funksjonshemmet person i den andre gruppen,
det viser seg at det var nødvendig å skure hele området på jakt etter ledig land og
angi deretter nøyaktig dette stedet i søknaden. Men han, skjønner du, indikerte ikke.
Men det lokale myndighetsorganet, som har fullført
informasjon om denne saken, basert på samme artikkel, er Land Code ikke forpliktet
gi bevis på tilstedeværelse eller fravær av alle gratis
tomter til ulike formål tilgjengelig på
kommunedistriktets territorium.
I tillegg forventet den funksjonshemmede Michal Mikhalych å motta for seg selv og
et funksjonshemmet barn ble gitt eierskap vederlagsfritt fra barndommen
(hvor får en funksjonshemmet sparepengene sine?), og dette er i Moskva-regionen,
Det viser seg at det er umulig. Mer presist gir den russiske føderasjonens landkode en slik mulighet
innrømmer, men det siste ordet tilhører den russiske føderasjonens konstituerende enheter. Og ved lov
Moskva-regionen" Om regulering av landforhold i Moskva-regionen»
mulighet og norm for fri utlevering av tomter i
eiendommen til borgere som er funksjonshemmede er ikke etablert.
Det var her slutten på Michal Mikhalychs drømmer om å skaffe seg en dacha tok slutt. Tilsynelatende er frisk luft og gulrøtter fra hagen skadelig for funksjonshemmede...

5/5 (8)

Sentrale aspekter ved lovverket

Auksjoner holdes av kommuner med det formål å selge tomter som eies av administrasjonen i en bygd eller et distrikt. Innbyggere med nedsatt funksjonsevne har lovfestet rett til å registrere en tomt utenom tur.

Personer med nedsatt funksjonsevne kan få eiendomsrett til grunn uten å delta i auksjon på generelt grunnlag. Men bare i tilfelle andre borgere med samme ytelse ikke søker om det.

Det er en oppfatning at kun funksjonshemmede i gruppe I kan dra nytte av denne retten. Dette er ikke bekreftet i forskriftsdokumenter.

De innbyggerne som har blitt tildelt noen av de tre funksjonshemmede gruppene, samt familier til funksjonshemmede barn, kan få eierskap til tomten.

Det resulterende landet kan brukes til en av følgende bruksområder:

personlig datterselskap tomt;
bygging av en boligbygning eller hytte;
bygging av en garasje for kjøretøy;
hagearbeid.

Merk følgende! Våre kvalifiserte advokater vil bistå deg gratis og døgnet rundt med alle spørsmål.

Vilkår for å få tomt

Den føderale loven "om sosial beskyttelse av funksjonshemmede" inneholder klausuler som forklarer i detalj prosedyren for å registrere land som en eiendom gratis. Denne bestemmelsen i loven dekker borgere med den første, andre og tredje gruppen, samt de som oppdrar funksjonshemmede barn.

En innbygger med nedsatt funksjonsevne kan få en tomt for bygging eller hagearbeid fra den lokale administrasjonen.

Etter å ha skrevet søknad vil han bli satt på venteliste og få tomten til langtidsleie. Om ønskelig kan den omregistreres som privat eiendom dersom byggearbeidene starter innen tre år.

Viktig! Hvis det har gått tre år siden mottak av tomten, og det kapitalbyggeprosjektet ikke er tinglyst, blir tomten inndratt fra den funksjonshemmede.

I tillegg mister han retten til å motta fortrinnsrett på dette grunnlaget, siden han ikke brukte den til det tiltenkte formålet når han først mottok den.

Den normative loven inneholder artikler som definerer hvilke funksjonshemmede som er anerkjent som trenger å få et nettsted.

Personer som har:

eier ikke en individuell boligbygning eller leilighet;
hvert familiemedlem har mindre enn 12 m2.

Loven gir rett til å utøve denne retten på tre vilkår:

tilstedeværelse av enhver funksjonshemningsgruppe;
familien er anerkjent som lavinntekt;
Det er nødvendig å forbedre levekårene på grunn av trange levekår.

Følgende kategorier av borgere kan dra nytte av fordelen:

personer med nedsatt funksjonsevne i gruppe I, II og III;
familier med uføre borgere;
en person som er avhengig av et funksjonshemmet barn;
foresatte og adoptivforeldre til funksjonshemmede barn.

Hvilke dokumenter vil kreves?

Land kan registreres for langsiktig leie eller eierskap bare etter å ha sendt inn følgende dokumenter til den lokale administrasjonen:

uttalelse. Den fastsetter kravet om gratis levering av området, formålet med videre bruk og plassering. Teksten angir funksjonshemmingsgruppen og medlemskap i en preferansekategori av borgere;
pass (kopi);
TIN (kopi);
VTEC konklusjon på gruppeoppgave (kopi);
registreringsattest på bosted (kopi).

Området som tilbys har ikke alltid en grenseplan. Avgjørelsen om avgrensning av naturagrenser ligger hos det kommunale organet. Etter å ha mottatt tillatelser, er en borger pålagt å fullføre alt papirarbeid innen en måned.

MERK FØLGENDE! Se på den utfylte prøvesøknaden for levering av en tomt til en funksjonshemmet person:

Fremgangsmåte

For å motta en gratis tomt, bør en funksjonshemmet person:

kontakt den lokale myndigheten på ditt registreringssted;
skrive en søknad med egen hånd;
legg ved den nødvendige pakken med dokumenter;
stå i kø for å motta den;
inngå en langsiktig leieavtale, og etter registrering av starten av byggearbeidene, privatisere området.

Hvor skal den innsamlede dokumentasjonen sendes inn

Den lokale administrasjonen fører tilsyn med ventelisten for fortrinnsrettskategorier av borgere for å motta land. En person i nød kan legges til denne listen her.

Vennligst merk! Fordelingen av tildelte tomter mellom familier som oppdrar funksjonshemmede barn og borgere med nedsatt funksjonsevne utføres av kommunale myndigheter.

Mottakere som trenger å skaffe en tomt kan kontakte den lokale myndigheten eller direkte avdelingen for eiendom og landforhold.

Vilkår for vederlag

Etter å ha sendt inn en søknad med forespørsel om å tilby en tomt, avventer borgeren behandlingen. Loven tillater ikke mer enn to uker for dette. Etter angitt frist får søker vedtak om plassering i kø eller begrunnet avslag. I noen tilfeller kan ventetiden vare inntil en måned.

Hvis uventede omstendigheter "dukker opp" under gjennomgangen, får administrasjonen ikke mer enn 45 dager til å avklare alle nyansene og ta en beslutning. Innbygger skal varsles om eventuell forlengelse av behandlingsfristen.

Se videoen. Gratis land for funksjonshemmede:

Hva gjør du hvis du får avslag

Tilfeller av nektelse av å gi land forekommer. Hva gjør du hvis du mottar et slikt vedtak fra kommunale myndigheter? En familie med et funksjonshemmet barn eller den funksjonshemmede selv bør reise søksmål innen tre måneder med krav om at avslaget skal erklæres ulovlig.

De viktigste årsakene til at kommunale myndigheter ikke setter folk på venteliste:

på søkerens bostedsområde er det ingen lovgivning i henhold til hvilken funksjonshemmede kan søke om gratis land;
en innbygger står ikke i kø for forbedrede boforhold.

Hvis du ser en av de ovennevnte begrunnelsene i avgjørelsen til den lokale myndigheten, kan du gjerne anke den til retten. Alle er mot loven, og saken vil vinnes.

Huske!

Retten vil tilfredsstille kravet til en person med nedsatt funksjonsevne og forplikte den lokale administrasjonen til å tildele en tomt til ham.

Hvordan reise søksmål

Søknaden er utarbeidet i samsvar med kravene i artikkel 131 i Russlands sivilprosesskode.

det fulle navnet på den rettslige myndigheten som søknaden sendes til;
Fullt navn på saksøkeren, adresse, kontakttelefonnummer;
saksøktes detaljer: navn på myndighet, adresse, telefon. Informasjonen er gitt i sin helhet, uten forkortelser;
borgerens krav (kravbeløp) og statsavgiftsbeløpet. Et rimelig erstatningsbeløp øker sjansene for at kravet oppfylles fullt ut;
forholdene som lå til grunn for søknaden. Det ville ikke være galt å nevne informasjon om relevante papirer;
bevis som bekrefter brudd på dine rettigheter. Disse kan inkludere henvisninger til forskrifter og vitneforklaringer;
en liste over dokumenter vedlagt kravet;
personlig signatur og dato.

Viktig! I tillegg er følgende vedlagt søksmålet:

mottak av betaling av statsavgift;
fullmakt hvis representert av en advokat;
teksten til det offisielle dokumentet, hvis det er omstridt;
kopier av søknader til retten i henhold til antall deltakere i prosessen.

Hvis disse kravene ikke er oppfylt, har dommeren rett til å lovlig nekte å akseptere og vurdere kravet. Samtidig gis det tid til å rette og fjerne kommentarer.

Dersom søkeren ikke overholder den tildelte fristen, anses papiret som ikke akseptert og returneres til opphavsmannen sammen med vedleggene.

Send søknaden til tingretten på tiltaltes bosted eller stedet for organisasjonen hvis kravene er fremmet mot en juridisk enhet.

MERK FØLGENDE! Se på det ferdige prøvekravet for anerkjennelse av retten til å motta en tomt og anerkjennelse av avslag som ulovlig:

Dagens lovverk legger ikke opp til gratis utdeling av tomter til personer med nedsatt funksjonsevne, men erverv av disse som eiendom eller langtidsleie til redusert pris. I dette tilfellet har søkeren overveiende rett til å kjøpe - dette betyr at han kan motta tomt utenom tur. En detaljert beskrivelse av prosedyren for å gi tomter, deres formål - alt dette kan finnes i materialet.

Føderal lovgivning garanterer visse fordeler for personer med nedsatt funksjonsevne, inkludert retten til å bli utstyrt med tomter. Først og fremst snakker føderal lov nr. 181 om dette.

Artikkel 17 sier at personer med nedsatt funksjonsevne har fortrinnsrett fremfor andre borgere til å motta land (vi snakker kun om de tomtene som eies av staten - på føderalt eller kommunalt nivå).

I dette tilfellet er alle mulige bruksformål spesifisert:

(bygging av egen bolig hvor du kan bo permanent, året rundt);
personlig jordbruk, hage og grønnsakshage;
dacha oppdrett.

Erverv av grunn til næringsformål er derfor ikke tillatt. Denne retten kan utøves av både funksjonshemmede selv og familiene de bor i. Det er viktig å forstå at loven ikke garanterer gratis land som sådan. Vi snakker kun om den primære rettigheten til en funksjonshemmet, dvs. land kan kjøpes for penger, men uten å delta i auksjoner (i 1. omgang). Selv om prisen for tomten er lavere, er den fortsatt gitt ikke gratis.

Hvem har rett til fortrinnsrett til erverv av grunn?

Alle funksjonshemmede nyter denne retten, uavhengig av gruppe (I, II og III). Gruppen må bekreftes av den tilsvarende konklusjonen fra VTEK medisinske kommisjon. Følgende har også rett:

foreldre til funksjonshemmede barn;
foresatte for funksjonshemmede.

Søkeren kan personlig delta i utarbeidelsen av de relevante dokumentene eller kontakte den lokale administrasjonen gjennom en juridisk representant. De kan være foreldre (inkludert adoptiv), verger, samt personer som handler på grunnlag av en attestert fullmakt.

Vilkår for tildeling

Søkere kan søke om land som er føderalt eller kommunalt eid. Administrasjonen danner en kø av borgere som har rett til å kjøpe tomt. Blant dem får personer med nedsatt funksjonsevne fortrinnsrett, og innenfor denne kategorien foretas utdeling etter førstemann til mølla-prinsippet. Land kan gis:

inn i eierskap;
eller for langtidsleie.

I det andre tilfellet er det mulig å privatisere landet senere etter å ha mottatt samtykke fra kommunestyret.

Tildelingsbetingelsene er som følger:

Siden kan kun tilbys for de formål som er oppgitt på forhånd. For eksempel er bygging av et permanent boligbygg på land som er avsatt til dacha-oppdrett ikke tillatt.
Territoriet gis til personer med varige funksjonshemminger. En medisinsk undersøkelse finner sted årlig, så dersom gruppen avlyses basert på resultatet av undersøkelsen, fratas borgeren ytelser.
Hvis det er nødvendig å bestemme de eksakte grensene for territoriet, skille det fra tomtene til naboer, og også installere, vil administrasjonen utføre det for egen regning. Det vil si at kjøperen (eller leietakeren) mottar "klar" land, og ingen tilleggsdokumenter kreves.
Representanter for den lokale administrasjonen har rett til å kontrollere landet selv om den funksjonshemmede personen eller hans land har ervervet eierskap til det. Til dette formål opprettes en spesiell kommisjon som besøker eieren 3 år etter at dokumentene er utarbeidet.
Dersom det i løpet av denne perioden oppdages at familien bruker territoriet til et annet formål, kan tomten bli inndratt. Den tilsvarende avgjørelsen tas kun i retten.
Hvis det er ment å bruke territoriet til bygging av et hus (individuell boligbygging), for dette må familien anerkjennes som har behov for forbedrede forhold. Dette gjøres også i den lokale administrasjonen. En av betingelsene er et lite leilighetsareal (mindre enn 12 m2 per person) eller anerkjennelse av huset der familien til en funksjonshemmet bor som utrygt.

Trinn-for-trinn-instruksjoner for å skaffe land

For å få tomt må du kontakte administrasjonen i kommunen der du har tenkt å kjøpe tomten.

Trinn 1. Samle dokumenter

Først av alt må du samle en komplett pakke med dokumenter:

pass til en funksjonshemmet person (for et barn - fødselsattest);
konklusjon om anerkjennelse av funksjonshemming og tildeling av passende gruppe;
pass fra forelderen eller foresatt, hvis den handler på vegne av den funksjonshemmede;
(tilgjengelig fra ditt lokale passkontor).

Du kan også levere tilleggsdokumenter som gir deg rett til å motta ytelser. For eksempel vil en storfamilie med 1 eller flere funksjonshemmede barn ha en fordel fremfor andre søkere.

Ekspertuttalelse

Salomatov Sergey

Eiendomsekspert

Hvis territoriet er kjøpt eller leid for å bygge et permanent hus på det, er det nødvendig å i tillegg gi et sertifikat som sier at familien trenger å forbedre levekårene sine. For å gjøre dette, må du kontakte boligavdelingen til administrasjonen på forhånd: dokumentet er utarbeidet minst 1 måned.

Trinn 2. Kontakte administrasjonen: eksempelsøknad

Disse dokumentene sendes til administrasjonen, og en søknad utarbeides på stedet (i 2 like originale eksemplarer) i henhold til akseptert mal:

Dokumentet er skrevet adressert til administrasjonens leder, og søkeren oppgir også fullt navn, adresse og kontaktinformasjon.
Teksten angir en forespørsel om tildeling av et område; adressen til stedet og området er angitt. Grunnlaget for forespørselen er angitt.
Deretter må du beskrive listen over alle vedlagte dokumenter.
På slutten setter de dato, signatur og utskrift av signaturen (etternavn, initialer).

En kopi sendes til en ansatt i det kommunale organet, den andre er merket med overføring av dokumenter. Gjennomgangsperioden starter fra denne datoen.

Trinn 3. Venting og ytterligere handlinger

Ventetiden er fra 15 til 30 kalenderdager, i sjeldne tilfeller opptil 2 måneder. Administrasjonen skal gi et skriftlig svar, som sendes i posten og leveres i hendene til den funksjonshemmede eller dennes familie. Dersom det fattes et positivt vedtak, begynner søkeren umiddelbart å utarbeide dokumenter for tomten. Det inngås avtale med en representant for administrasjonen:

leie;
eller kjøp og salg.

Deretter må du registrere eiendomsretten eller leieretten i Rosreestr-filialen. Dokumenter for tomten, en avtale og et pass fra eieren av landet (eller dens leietaker) innleveres der. Ytterligere handlinger vil avhenge av hvordan territoriet er tenkt brukt. Det enkleste tilfellet er en privat gård, sommerhytte, hagearbeid, fordi det ikke kreves ytterligere dokumenter.

Hvis en innbygger har til hensikt å bygge et permanent hus, må han først få tillatelse til bygging fra den lokale administrasjonen. Et prosjekt er utarbeidet på forhånd (for egen regning), som kan gjøres enten uavhengig eller ved hjelp av spesialister fra private lisensierte selskaper.

Ekspertuttalelse

Salomatov Sergey

Eiendomsekspert

Å erverve eierskap til en tomt innebærer å betale eiendomsskatt i etterkant. Satsen er 0,3 % for tomter som brukes til personlig gårdsdrift, hagearbeid, hyttedrift og 1,5 % ved oppføring av fast hus. Skatten skal betales både på eiendomsrettens territorium og på leid grunn. kan etableres av lokale myndigheter, denne muligheten er ikke gitt på føderalt nivå. Derfor må en funksjonshemmet eller hans representant innhente ytterligere råd fra administrasjonen i sitt distrikt.

Trinn 4. Hva du skal gjøre ved avslag: rettspraksis

Sammen med de åpenbare årsakene til avslaget (ikke alle dokumenter er levert, det er feil, unøyaktigheter, skader osv.), kan det være mer tungtveiende grunner.

På grunn av gjentatte endringer i russisk lovgivning har personer med nedsatt funksjonsevne i dag fortrinnsrett til å få en tomt for individuell boligbygging (IHC). For denne kategorien borgere er det ikke nødvendig å være personlig tilstede under auksjonen. Eiendommen overdras til funksjonshemmede i første, andre, tredje gruppe enten etter inngått leieavtale eller under en individuell boligbygging for bruk.

Retten til å tilby tomter til funksjonshemmede i den første, andre og tredje gruppen er realisert takket være føderale lover som er utviklet for sosial beskyttelse av innbyggere med begrensede behov. I henhold til myndighetenes forskrifter kan ikke bare funksjonshemmede, men også familier med funksjonshemmede barn få land.

Tildelingen av territorium i henhold til de avtalte fordelene er gitt strengt for følgende formål:

Jordbruk;
Individuell boligbygging for bygging av et boligbygg, dacha;
Grønnsakshagearbeid og hagebruk;
Installasjon av garasje eller andre ikke-boliglokaler.

For å bruke prioritetsretten din til å motta land, må du kjenne til noen nyanser, som vi vil diskutere nedenfor.

Kjære lesere!

Artiklene våre snakker om typiske måter å løse juridiske problemer på, men hver sak er unik. Hvis du ønsker å finne ut hvordan du løser ditt spesifikke problem, vennligst kontakt det elektroniske konsulentskjemaet til høyre →

Det er raskt og gratis! Eller ring oss på telefon (24/7):

Orden og lovverk

Med henvisning til normene i den russiske føderasjonens landkode, gis alle borgere lik rett til å kjøpe en territoriell eiendom for individuell boligbygging, enten ved å kjøpe den eller ved å registrere en leiekontrakt. I dette tilfellet, når problemet gjelder funksjonshemmede i den første, andre og tredje gruppen, påvirker vi ikke privat eiendom. Det er snakk om kommunal eiendom, som kun kan skaffes ved å delta i auksjon.

Men dersom en person med nedsatt funksjonsevne søker om tomt, vil vedkommende eller hans representant ha fortrinnsrett etter loven. Samtidig vil deltakelsen av en funksjonshemmet borger i auksjonen frata ham muligheten til å dra nytte av offentlige fordeler, siden i henhold til auksjonens regler går eiendom til den som gir den høyeste prisen for det.

Ut fra ovenstående bør en funksjonshemmet ikke delta i auksjonen for å motta tomt fra staten til individuell boligbygging eller til andre formål. Han gis bruksrett til eiendommen uten medvirkning. Disse spørsmålene håndteres av lokale myndigheter, så vel som utøvende myndigheter. I tillegg, ved overføring av jord til en funksjonshemmet person i gruppe 1, 2, 3, setter ikke staten noen begrensninger, bortsett fra at det er umulig å skaffe fast eiendom som allerede eies av noen andre.

Forutsetninger

Til tross for at personer med nedsatt funksjonsevne i første, andre og tredje gruppe har fortrinnsrett til å motta en fast grunneiendom til individuell boligbygging eller andre formål til bruk eller eie, er det viktig å ta hensyn til at den ikke gis gratis. gratis. Dette skyldes at kommunal eiendom ikke kan gis bort på ubestemt tid.

Under hensyntagen til lovkrav er den lokale myndigheten eller den utøvende makten forpliktet til å gi funksjonshemmede areal som det ikke er noen heftelser eller restriksjoner på.

Den overførte tomten må ha klart fastsatte grenser, men i henhold til gjeldende lovverk, dersom en funksjonshemmet person av første, andre eller tredje gruppe er interessert i det, kan manglende landmåling ikke tjene som gyldig grunn til avslag. Det betyr at det er mulig å få et slikt territorium, men før dette plikter de kommunale myndighetene å foreta landmåling og tinglyse tomten til matrikkelen.

For å få en eiendom, må innbyggere med funksjonshemminger sende inn en tilsvarende søknad og en liste over dokumenter til det lokale myndighetsorganet.

Påkrevde dokumenter

For å utøve din rett til fortrinnserverv av grunn til eie eller bruk, må du rette en tilsvarende anmodning til utøvende myndigheter.

Liste over dokumenter som skal sendes inn for funksjonshemmede i gruppe 1, 2, 3:

En skriftlig søknad som angir funksjonshemningsgruppen, plasseringen av eiendommen som søkeren ønsker å motta, samt hva han har tenkt å bruke den til;
personlig pass til en statsborger i den russiske føderasjonen;
Et identifikasjonsnummer;
Dokumenter som bekrefter funksjonshemming;
Dokumenter fra registreringsstedet.

Den innsendte søknaden med en liste over dokumenter vedlagt vil bli vurdert innen ikke mer enn fjorten dager. Da vil søkeren, dersom vedtaket er positivt, kunne få eierskap til eiendommen under individuell boligbygging.

Det bør huskes at hvis land overføres til eierskap, må din rett til det registreres innen en måned etter bestemmelsen. Det tilsvarende sertifikatet utstedes ved Rosreestr-institusjonen, matrikkelkammeret eller multifunksjonssenteret på stedet.

For mindreårige

Som allerede nevnt kan familier som har et barn med nedsatt funksjonsevne av første, andre eller tredje gruppe som ikke har fylt myndighetsalder, benytte retten til fortrinnsrett mot grunn til individuell boligbygging, hagearbeid mv. Å skaffe fast eiendom til familier med slike barn har samme formål, det vil si individuell boligbygging, bijordbruk, hagearbeid mv. Søknaden sendes til kommunen sammen med følgende dokumenter:

I tillegg trenger du et pass fra det mindreårige barnets representant, forelder, adoptivforelder eller verge. Når det gjelder verger, vil det kreves papirer som indikerer at søkeren har grunnlag for å opptre på vegne av den mindreårige.

Generelt vil søknaden ha samme form, og behandlingsfristen vil også være fjorten dager.

Vanskeligheter i prosessen

Under hele prosedyren, før retten til å skaffe et eiendomsobjekt til bruk eller eiendom blir brukt, kan en funksjonshemmet person i den første, andre, tredje gruppen støte på noen vanskeligheter. De er ikke så globale, men det er lurt å vite om dem på forhånd for ikke å få panikk i fremtiden.

Til tross for at fristen for gjennomgang av dokumenter og vedtak er satt til fjorten dager, har det autoriserte organet rett til å utsette vedtaket, dog ikke mer enn tretti dager totalt. Dette skjer hvis det er nødvendig å bekrefte informasjon i tillegg. Søker skal imidlertid ha skriftlig melding om fristforlengelse.

Et annet ubehagelig øyeblikk er avslaget på å utstede en tomt. Årsakene til det er:

Uoverensstemmelser i innsendte dokumenter;
Et forsøk på å utnytte sosiale ytelser og skaffe eiendom for andre gang.

I det første tilfellet eliminerer søkeren inkonsekvensene, manglene tas i betraktning, dokumentene settes sammen og sendes inn på nytt for vurdering. I det andre tilfellet er det ingen vits i å gjøre noe, siden du bare kan få land på denne måten én gang.

Rettsavgjørelser

Når man går til rettssak for å løse et enkeltspørsmål eller ved avslag av grunner som ikke faller inn under noen av de ovennevnte kategoriene, er det viktig å huske på at det ikke er noen klar praksis i disse sakene. Derfor er det praktisk talt umulig å forutsi hva rettens avgjørelse vil bli. Ved å oppsummere den statistiske informasjonen kan det bemerkes at rettsinstitusjonenes avgjørelse er å anerkjenne rettighetene til å motta en tomt for individuell boligbygging, hagearbeid osv. for en funksjonshemmet person i den første, andre, tredje gruppen uten tur dersom han trenger å forbedre levekårene sine. Du kan også stå overfor en beslutning om å skaffe en tomt uten auksjon, men for en fastsatt pris. I tillegg kan retten bestemme seg for å gi en eiendom til en funksjonshemmet person, men nekte å uavhengig velge plasseringen.

Det er verdt å gå til retten i tilfelle ulovlig avslag uten lovlig grunnlag. Slike krav oppfylles vanligvis til fordel for personer med nedsatt funksjonsevne. Men før du sender inn et krav, er det viktig å ha et skriftlig offisielt avslag fra den lokale myndigheten i hånden. Uten ham går det ikke.