Stabilny dochód 2. Zejdź na ziemię

Treść artykułu:

Co to jest dochód pasywny

Według Wikipedia dochód pasywny to zarobki niezależne od codziennych czynności. Ale to nie jest pełna definicja.

Pasywny dochód to dochód, który otrzymujesz nawet wtedy, gdy nie pracujesz. Najprostszym przykładem jest wynajem mieszkania. Możesz pracować w swojej głównej pracy, ale otrzymywać pasywny dochód ze swojej nieruchomości.

Istnieje jednak wiele rodzajów i źródeł uzyskiwania dochodu pasywnego, a ich istotą jest tworzenie dochodu pasywnego od podstaw.

Musisz zrozumieć, że aby otrzymywać stały dochód i nic nie robić, najpierw będziesz musiał ciężko pracować.

Ale 6-18 miesięcy pracy może zapewnić Ci stabilne zyski przez wiele lat, nawet gdy już nie pracujesz.

Różnica między dochodem pasywnym a aktywnym

Zasada aktywnej pracy: wykonałem pracę - dostałem wynagrodzenie. Chciał więcej pieniędzy - wykonał inną pracę. Na przykład kierowca UBER, dostaje pieniądze tak długo, jak zabiera ludzi. Jeśli przestanie jeździć, przestanie zarabiać.

Zasada dochodu pasywnego: raz stworzyłeś źródło dochodu - zyskujesz na bieżąco.

Dochód pasywny to marzenie każdego normalnego człowieka.

Pomysłów na generowanie pasywnego dochodu jest tak wiele, że podzielimy je na rodzaje i spróbujemy zrozumieć, jaki zysk może przynieść każda opcja.

Źródła dochodu pasywnego

Co może nam przynieść zysk? Zasób, który stworzymy lub kupimy. Większość źródeł dochodu pasywnego wymaga pewnych inwestycji, a absolutnie wszystkie aktywa wymagają pewnego początkowego wysiłku.

Zacznijmy od opcji tworzenia pasywnego dochodu od podstaw, bez inwestycji.

Dochód pasywny bez inwestycji. Tworzenie własności intelektualnej

Istnieje wiele sposobów na uzyskanie dochodu pasywnego, a każda z opcji zainteresuje określony krąg osób.

1. Książka, materiał tekstowy

Kiedy już napiszesz książkę, możesz ją sprzedawać na lata. Nie trzeba pisać powieści ani kryminałów, duże zapotrzebowanie na książki edukacyjne.

Istnieje wiele usług dla początkujących pisarzy, takich jak pisanie książki online. Otrzymasz natychmiastową informację zwrotną, a jeśli Twój pomysł się powiedzie, umowa wydawnicza zostanie z Tobą natychmiast podpisana.

E-book może przynieść 100-200 USD miesięcznie, ale im większe zainteresowanie, tym większe zyski.

Myślisz, że nikt tego nie robi? Mike Piper napisał książkę Inwestycje w prostym języku” i zaczął sprzedawać dalej . Zainteresowanie było tak duże, że kontynuował i napisał całą serię książek. Teraz przynoszą mu sześć cyfr.

2. Sprzedaż zdjęć autorskich

Usługi specjalne zwane mikrostocki , pozwalają kupować i sprzedawać unikalne zdjęcia i obrazy ( tworzone w edytorach graficznych, takich jak Adobe Photoshop, Adobe Illustrator…).

Jeśli lubisz robić zdjęcia, edytować obrazy, tworzyć ciekawe zdjęcia w Photoshopie, możesz zarobić przyzwoite pieniądze po prostu sprzedając swoje obrazy.

Najważniejsze jest to, że wystawiasz na sprzedaż swoje zdjęcia, ale kupujący ich nie wymienia, ale po prostu kupuje możliwość pobrania ich w najwyższej jakości. W ten sposób jedno zdjęcie można sprzedać nieskończoną ilość razy.

• Kupującymi są magazyny, blogi, agencje reklamowe, projektanci i inne firmy, które potrzebują zdjęć.

Podamy przykład jednego z naszych znajomych projektantów. Sześć lat temu rysował ikony, piktogramy i inne elementy sieci. Robił to przez 3 miesiące. Cała jego praca jest wystawiona na sprzedaż na Shutterstock. W pierwszych miesiącach dostał się na szczyty i zarobił około 1000 USD miesięcznie.

W kolejnych latach jego zarobki płynnie spadały, ale w ostatnim roku ( szósty) jego zysk jest stabilny na poziomie 100 USD miesięcznie. Dzieje się tak pomimo faktu, że od 6 lat nie dodaje nowych zdjęć do sprzedaży. Ponieważ polityką Shutterstock jest nieujawnianie zarobków projektanta, nie ujawnimy tożsamości twórcy.

Najbardziej znane i dochodowe microstocki na świecie:

1. Shutterstock (to lider wśród microstocków na świecie, wszyscy tu są)
2. Fotolia (Cała Rosja i WNP są tutaj, microstock należy do Adobe)
3. DepositPhotos (Największy microstock z dobrą sprzedażą)

Filmy na Youtube

Ten rodzaj pasywnego dochodu w Internecie przynosi dużo pieniędzy: na przykład kanał na Youtube Pan Max kto robi filmy o dzieciach, zarabia na swoim właścicielu 2-7 tysięcy dolarów dziennie.

Aby uzyskać pasywny dochód z klipów wideo, musisz stworzyć serię przydatnych i zawsze odpowiednich filmów. Mogą to być instrukcje typu „Jak zrobić…”, „Jak gotować…”, które ludzie znajdą i przejrzą na dłuższą metę.

Możesz połączyć reklamy kontekstowe Google z każdym filmem, a sam YouTube zapłaci Ci za każde 1000 wyświetleń.

3. Kursy online i kursy mistrzowskie

Jeśli wiesz coś, czego inni nie wiedzą, możesz rozpocząć cykl szkoleń. Format klasy mistrzowskiej może być inny: wideo, audiobook, instrukcje na stronie, szkoła offline. Ważne jest, aby Twoi uczniowie byli zadowoleni z jakości materiału i otrzymywali nową wiedzę.

Na lekcjach wideo możesz zarobić 20-50 lub więcej dolarów dziennie. Na przykład bardzo popularne są kursy gry na gitarze i innych instrumentach muzycznych, lekcje rysunku, języki obce i inne. Bardziej specjalistyczną wiedzę można sprzedać drożej. Na przykład stawki handlowe na NYSE mogą kosztować od $500 .

4. Muzyka

Na tekstach, zdjęciach i filmach kreatywność przynosząca pasywny dochód nie jest ograniczona.

Muzyka to ciekawy kierunek, który również nie jest odpowiedni dla każdego użytkownika. Aby tworzyć utwory muzyczne, wystarczy nauczyć się pracy z programami takimi jak Fruity Loop lub Adobe Audition, Steinberg Cubase itd.

Wszystkim prezentacjom, sprzedaży, filmom… towarzyszy muzyka w tle. To pierwsi nabywcy Twoich utworów, bez nich po prostu nie mogą.

Tak jak microstocki sprzedają obrazy, sprzedają również dźwięk. Najbardziej znanym audiostockiem jest AudioJungle.

Produkty internetowe

5. Tworzenie strony

Każdy może stworzyć własną stronę internetową. Na nazwę domeny trzeba będzie wydać trochę pieniędzy ( w zone.ru - od 150 rubli. W roku) oraz hosting, który będzie wyświetlał Twoją witrynę w Internecie ( od 900 rubli. W roku).

Główną trudnością jest znalezienie ciekawych informacji, które naprawdę przyciągną czytelników. Nie jest konieczne prowadzenie bloga czy dziennika na żywo, niektóre zasoby zyskują na popularności dzięki wygodnym narzędziom: kalkulatorom procentów składanych, parsowaniu kwotowań walut, darmowemu widżetowi SMS, tłumaczowi online i wielu innym.

Średnie miesięczne zarobki na stronie są różne od 50$ do 1000$, w zależności od liczby odwiedzających, popularności zasobu, indeksu cytowań itp. Promocja strony zajmie od 6 miesięcy do 3 lat.

Przyjrzyjmy się bliżej, jak możesz zarabiać na własnej stronie internetowej.

6. Reklama kontekstowa i banery

Na prawie wszystkich witrynach można znaleźć jednostki reklamowe Google i Yandex. Każde kliknięcie w nie przynosi właścicielowi witryny od 20 centów do kilku dolarów. Im więcej masz odwiedzających, tym więcej kliknięć Twoich reklam.

Jeśli dodasz do witryny 1000 przydatnych artykułów i przestaniesz ją odwiedzać, będziesz zarabiać przez wiele lat, ponieważ Twoja witryna pozostanie w Internecie i będzie działać przez całą dobę.

7. Linki wieczyste

Wiele firm i tylko inne witryny zamawiają zakup linków w innych witrynach, aby wyszukiwarki widziały, że wiele osób mówi o ich witrynie, zwiększając tym samym ich pozycję w wynikach wyszukiwania. Klienci kupują płatne recenzje, artykuły pochwalne lub po prostu umieszczają link w dowolnym miejscu.

Sprzedaż miejsca na stronie na takie recenzje może przynieść właściciel 100-300$ miesięcznie. Jednak w tym celu Twoja witryna musi mieć wielu odwiedzających i dobre pozycje w wyszukiwarkach. Ten sposób zarabiania jest odpowiedni dla strony, która ma więcej niż rok lub dwa lata, jednak będzie dodatkowym źródłem dochodu, które nie będzie wymagało od Ciebie szczególnych wysiłków.

8. SMM i sieci społecznościowe

Inny sposób na udostępnienie pieniędzy wszystkim: utrzymywanie grupy w sieciach społecznościowych. sieci. Aby stworzyć własną publiczność, wystarczy zarejestrować się na stronie i przejść przez prostą procedurę.

Tutaj treść jest na pierwszym miejscu. Znalezienie interesujących, unikalnych informacji jest trudne: przygotuj się na bezczelną kradzież swoich treści. Ale jeśli przyciągniesz 100 tysięcy subskrybentów, miesięczne zarobki wyniosą tysiące dolarów.

Dzięki dużej liczbie subskrybentów sami reklamodawcy znajdą Cię codziennie. Na przykład znani blogerzy mają post reklamowy na Instagramie warty od 500 000 rubli. Nawet jeśli masz około 30 tysięcy subskrybentów, możesz już sprzedawać reklamy za pośrednictwem specjalnych serwisów.

Gdzie inwestować, aby uzyskać dochód pasywny

9. Wynajem nieruchomości

Tutaj wszystko wydaje się proste: kupujemy dom lub mieszkanie, zakładamy Airbnb lub Rezerwować, wynajmij i zarabiaj.

Taki pasywny dochód z każdego lokalu może przynieść 5000-30000 rubli miesięcznie i pokrycie rachunków za media.

Bardziej opłacalnym sposobem generowania pasywnego dochodu z nieruchomości jest wynajem garaży i nieruchomości komercyjnych. Garaż kosztuje 5-6 razy taniej niż mieszkanie, a koszt wynajmu jest tylko 2-3 razy niższy.

Oznacza to, że zamiast jednego mieszkania bardziej opłaca się wynająć 5 garaży.

Ale mieszkanie jest inne. Jeśli masz cały pakiet usług - pościel, sprzątanie, internet, TV, piękny widok, jedzenie, parking i tak dalej, koszt tutaj będzie inny. Wiele osób posiada kilka takich nieruchomości, zatrudnia 1-2 osoby do ich utrzymania i uzyskuje przyzwoity dochód pasywny.

10. Leasing sprzętu, samochodu, innych aktywów

Analogicznie do nieruchomości istnieją różne możliwości zarabiania pieniędzy. Jeśli masz niewykorzystaną nieruchomość, którą możesz wynająć, rozważ osiągnięcie na tym zysku. W końcu, gdy rzecz leży martwą wagą - jest to zobowiązanie, jeśli otrzymujesz dochód z jej istnienia, zamienia się w aktywa.

• To może być skuter wodny PlayStation lub Xbox, samochód lub inny sprzęt.

Tak więc, inwestując w przedmioty, które można wypożyczyć, możesz odzyskać, a następnie otrzymać pasywny dochód netto.

11. Zarządzanie zaufaniem

Zarządzanie zaufaniem na rynkach finansowych jest jednym z najbardziej dochodowych rodzajów dochodu pasywnego. może przynieść średnio od 60 do 120% rocznie w trybie pasywnym.

Wielu brokerów oferuje zarządzanie zaufaniem w postaci funduszy inwestycyjnych, rachunków PAMM, kopiowanie transakcji menedżerów.

12. Indeksy i ETF-y

Jeśli spojrzysz na wykresy indeksów giełdowych, zobaczysz, że ich zwroty nie są świetne, ale zawsze są. - są to akcje spółek, które kupują akcje z koszyka indeksów giełdowych, a ich dynamika wartości jest w pełni skorelowana z indeksami giełdowymi. Kupując jedną akcję funduszu ETF, kupujesz cały koszyk indeksu.

W tej chwili fundusze ETF są bardzo popularne w USA i Europie, ponieważ są to inwestycje portfelowe, które są wysoce chronione przed wszelkiego rodzaju ryzykiem.

Ponadto istnieją branżowe fundusze ETF, zrównoważone i nietypowe, takie jak ETF Whisky, gdzie w koszyku znajdują się zapasy producentów whisky.

13. Budowanie biznesu o pasywnym dochodzie

To obiecujący sposób na zarabianie pieniędzy, ponieważ pozwala w pełni kontrolować inwestycje. Nie mamy na myśli aktywnego biznesu, w którym sam musisz pracować. Możesz zorganizować lub kupić firmę o ustalonej strukturze pracy, z dyrektorem i jego zastępcami.

Jeśli zwrócisz się do Internetu, przykładów jest jeszcze więcej. Możesz zatrudnić programistów i stworzyć jakiś rodzaj automatycznej usługi, programu lub usługi, która przyniesie Ci stabilny pasywny dochód.

Teraz tego typu usługi to usługi sprawdzania unikatowości tekstów, analizowania stron, zbierania danych, tworzenia prezentacji, logotypów itp.

Inne rodzaje dochodu pasywnego

14. Świadczenia i programy rządowe

Skontaktuj się z prawnikiem: możesz kwalifikować się do programu wsparcia rządowego. Ogólnopolski projekt kredytu mieszkaniowego dla młodzieży mógłby ułatwić zakup mieszkania. A kapitał macierzyński i program wsparcia rodziny pomogą w utrzymaniu dzieci.

Dowiedz się, czy masz prawo do zasiłku od państwa, wystarczy o nie wystąpić?

15. Twórz pasywny dochód z głównej pracy

Wiele osób nie dostrzega zalet w swojej pracy, przyzwyczaja się do tego i wydaje im się, że nikt tego nie docenia.

Uderzającym porównaniem są artyści. Tutaj narysują kota i wszyscy powiedzą - wow, jak pięknie ... ale artysta uważa, że ​​nie ma nic specjalnego, każdy może to zrobić.

Być może twoja praca może zapewnić wielu ludziom jakąś premię, jakby w drodze do twojej głównej pracy. Być może będą to dodatkowe usługi lub wiedza, która przydałaby się ludziom.

Jeśli pracujesz w urzędzie skarbowym, Twoja zewnętrzna porada przyda się wielu. Jeśli jesteś szefem kuchni, wiele osób skorzystałoby z twoich porad dotyczących przepisów, które możesz sprzedać - napisz kolumnę na stronie, opublikuj książkę lub bloga ... I tak dalej.

Zarabiaj pieniądze robiąc to, co i tak byś zrobił. Na przykład, jeśli lubisz grać w gry, możesz również na tym zarabiać. Oprócz turniejów istnieje wiele gier, w których sprzedaje się postacie, przedmioty… które można zarobić w grze i sprzedać za prawdziwe pieniądze.

Jak widać, sposobów na zarobienie dodatkowych pieniędzy jest wiele. Ale zawsze wiążą się z wykorzystaniem istniejących zasobów lub stworzeniem nowego produktu.. Zanim zorganizujesz nowe źródło dochodu pasywnego, zadaj sobie kilka pytań:

1. Po co jest twoja dusza? Lubisz robić zdjęcia, pisać, nagrywać filmy? A może masz ochotę na sektor finansowy, na obliczenia matematyczne? Czy jesteś osobą przedsiębiorczą? Odpowiedzi na te pytania określą obszar, w którym powinieneś się rozwijać.
2. Masz kapitał do zainwestowania? Darmowe zasoby znacznie ułatwią poszukiwanie źródeł pasywnego dochodu.

Wybór źródła dochodu pasywnego ostatecznie zależy tylko od Ciebie, nie przerzucaj tej odpowiedzialności na innych. Oprócz dobrze znanych metod możesz wymyślić coś własnego, a to będzie jeszcze lepsza opcja.

I na koniec kilka wskazówek:

• Zdywersyfikuj swoje źródła dochodów. Postaraj się stworzyć jak najwięcej aktywów, które przyniosą Ci zysk. Więc chronisz się przed kryzysami i siłą wyższą.
• I chroń najlepsze opcje dochodu pasywnego, nie poprzestawaj na tym. Jeśli znalazłeś stabilny, wysoce dochodowy instrument, przenieś część środków z lokaty bankowej do tego źródła. W ten sposób zwiększysz rentowność i efektywność całego portfela aktywów.
• Popraw swoje umiejętności finansowe. Dowiedz się więcej o programach inwestycyjnych, warunkach pracy firm, nie bój się odkrywać nowych źródeł, eksperymentuj z tworzeniem opcji inwestycyjnych.
• Nie spryskuj. Lepiej jest poświęcać cały swój czas jednemu źródłu, dopóki nie skończysz pracy. Praca nad wieloma projektami nie jest zabroniona, ale może wpłynąć na jakość każdego produktu z osobna.

Wniosek

Dochód pasywny jest kluczem do dobrego życia. Wymieniliśmy tuzin sposobów na stworzenie własnego źródła dodatkowego dochodu, ale lista jest długa.

Fakt, że pomyślałeś o potrzebie pasywnego dochodu już wywyższa cię ponad większość ludzi wokół ciebie. Każdy z nas ma wiele sposobów na poprawę swojej kondycji finansowej, ale trzeba nad nimi popracować. Życzymy powodzenia w organizowaniu źródeł dochodu pasywnego i osiąganiu niezależności finansowej.

Witajcie drodzy czytelnicy! Z Wami ponownie i dzisiaj przeanalizujemy główny temat dla każdego, kto zdecydowanie zdecydował się wyrwać z pułapki zależności finansowej od pracodawcy i wreszcie zacząć tworzyć własną małą fabrykę do produkcji pieniędzy. Tematem tego artykułu jest dochód pasywny. Nawiasem mówiąc, jeśli nadal zastanawiasz się, jak uzyskać aktywny dochód na początek, polecam przeczytanie artykułu:.
Prawdopodobnie słyszałeś ten cytat Rothschilda:

Kto jest właścicielem informacji, jest właścicielem świata!

W odniesieniu do naszego tematu można go sparafrazować:

Kto posiada informacje o tym, jak zarabiać pasywny dochód, jest właścicielem pieniędzy!

I oto sytuacja nieco paradoksalna. W sieci jest wystarczająco dużo informacji na ten temat, ale jaka to jakość?
Ze zdziwieniem przekonałem się, że najprostszym dochodem pasywnym bez inwestycji są świadczenia socjalne, a w szczególności emerytura. Wyobraź sobie, zastanawiamy się tutaj z Tobą, jak stworzyć źródło stałego zysku, ale okazuje się, że wszystko jest takie proste - wystarczy się zestarzeć! Ale to nie jedyne nieporozumienie, jakie może powstać w głowie nieprzygotowanego czytelnika.

Dlatego w moim materiale nie tylko wymienię najczęstsze sposoby generowania dochodu, ale także podam rzeczywiste liczby i fakty o tym, czy można na nich zarobić i ile. Po drodze będziesz musiał zdemaskować kilka mitów na temat najpopularniejszych metod: dowiesz się, dlaczego lokaty bankowe i nieruchomości nie tylko nie zarabiają, ale także tracą pieniądze. Zaskoczony? Dalej będzie ciekawiej.

Przejdźmy więc do praktycznej części naszego dzieła. Pierwszym, najpopularniejszym i najprostszym dochodem pasywnym jest założenie lokaty bankowej.
W Rosji działa ponad 650 instytucji kredytowych i prawie wszystkie przyciągają depozyty od ludności. Ogólnie rzecz biorąc, zakres posiadanych przez nich depozytów jest w przybliżeniu taki sam. Możesz zakładać depozyty w rublach, euro, dolarach, funtach szterlingach, rzadziej we frankach szwajcarskich, a nawet juanach. Istnieją lokaty z możliwością doładowania oraz z comiesięcznym przelewem odsetek na odrębny rachunek bieżący. Czyli w zasadzie możesz wpłacać pieniądze do banku i żyć z odsetek, chociaż nie radzę ci tego robić i wyjaśnię dlaczego dalej.
Średnie stawki dużych banków wynoszą 7-8% rocznie. Gracze z niższą rangą mają nieco wyższą rentowność - 9-10%. Ale realna stopa zawsze zależy od wielkości depozytu i terminu. Oznacza to, że im większa kwota i im dłuższy termin, tym wyższa stawka.
Rentowność, szczerze mówiąc, jest skromna. Przynajmniej w mojej opinii. Myślę tak: po co dawać pieniądze do banku w wysokości 8% rocznie, jeśli możesz nauczyć się pracować z opcjami binarnymi i osiągnąć zysk w wysokości 80-100% miesięcznie. W ogólnym zarysie opisałem ten sposób zarabiania w artykule:. Oto przykład udanej transakcji:

Korzyści z lokaty bankowej!

Nawet dziecko może otrzymać taki pasywny dochód w Rosji. Oczywiście dziecko nie będzie mogło osobiście założyć lokaty, ale sama procedura jest niezwykle prosta i nie wymaga specjalnej wiedzy, dlatego lokaty są odpowiednie dla każdego. To wyjaśnia ich popularność wśród ogółu społeczeństwa.
Nic do roboty. Przychodzisz tylko raz do banku, zawierasz umowę, oddajesz pieniądze kasjerowi, a po kilku latach odbierasz je z powrotem wraz z odsetkami.
Niezawodność. Po pierwsze, masz zagwarantowany dochód pasywny, a otrzymasz ściśle określony zysk określony w umowie. Po drugie, uważa się, że strata pieniędzy na depozycie jest prawie niemożliwa, co oznacza, że ​​ryzyko jest bardzo niskie. Jest to zarówno prawdziwe, jak i nieco mylące. Następnie wyjaśnię, jakie problemy może napotkać wygaszacz w nadchodzących latach.

Ile możesz zarobić?

Odpowiedź wcale nie jest. Zaskoczony? Tak, prawie wszystkie materiały, które analizują przykłady dochodu pasywnego, mówią, jak łatwo jest uzyskać dochód w wysokości 100 000 rubli rocznie za pośrednictwem depozytów bankowych z 1 000 000 rubli. Ale to powierzchowny obraz sytuacji.
Aby zrozumieć, dlaczego depozyt nie jest w stanie przynieść znacznych dochodów, musisz zrozumieć kilka terminów:
Pieniądze. Jest miarą wartości towaru i środkiem płatniczym.
Siła nabywcza pieniądza to ilość towarów i usług, które możesz kupić za daną kwotę.
Inflacja. Termin ten odnosi się do ogólnego wzrostu cen towarów i usług.
Dewaluacja. Tak nazywa się deprecjacja waluty, w naszym przypadku rubla.
Same pieniądze, czyli banknoty, nie mają żadnej wartości dla ciebie i dla mnie. Liczą się tylko o tyle, o ile możemy coś u nich kupić. Prawidłowo?
Nowy wygląd. W 2015 r. według Rosstatu oficjalna inflacja wyniosła 12,9%. Ponieważ ci inni gawędziarze pracują w Rosstat, dostosowujemy się do rzeczywistości i uzyskujemy rzeczywistą inflację oddolną na poziomie minimum 20-25%. W tym tempie spada siła nabywcza Twoich pieniędzy. Oznacza to, że rok temu mogłeś kupić 100% niektórych towarów i usług za posiadaną kwotę, a dziś możesz kupić 20% mniej.

Test uważności: jaka jest średnia stopa depozytowa? Nawiasem mówiąc, wspomniałem o tym powyżej. W największych bankach kraju wynosi tylko 7-8% rocznie. Tak więc, jeśli otworzysz depozyt na początku 2015 roku w wysokości 1 000 000 rubli, do końca roku otrzymasz 1 080 000 rubli. A siła nabywcza pieniądza w tym samym okresie zmniejszyła się tylko według oficjalnych danych o 12,9%. W ten sposób siła nabywcza twojego miliona spadła o 129 000 rubli, a odsetki banku wyniosły tylko 80 000 rubli. Strata netto - 49 000 rubli.
Tak, nominalnie kwota wzrosła o 80 000 rubli, ale pod koniec 2015 roku za te pieniądze można kupić tyle towarów i usług, ile kupiłbyś na początku tego samego roku za 951 000 rubli. Jaki jest więc pożytek z tego, że banknotów jest więcej (papier cięty ze znakami wodnymi), skoro można na nich kupić mniej?
Oczywiście takie wyliczenia są nieco arbitralne, ale nie dążę do matematycznej i ekonomicznej dokładności. Chcę tylko pokazać, że jeśli roczna stopa depozytowa nie pokrywa inflacji, to taki depozyt w ogóle nie przynosi realnych dochodów. Co więcej, faktycznie tracisz pieniądze. Dodatkowo, jeśli od razu założysz lokatę na pięć lat i co miesiąc wypłacisz odsetki, siła nabywcza początkowej kwoty zostanie znacznie zmniejszona, a miesięczny dochód pasywny zmieni się ze skromnego w mizerny w stosunku do rzeczywistych cen towarów.
Kolejnym problemem jest dewaluacja. Deprecjacja w naszym przypadku rubla wobec koszyka dwuwalutowego, czyli wobec dolara i euro. Za okres 2014 - początek 2015. Rubel osłabił się w stosunku do dolara o około połowę. Oznacza to, że jeśli wcześniej za swój milion można było kupić towary w 100% z importu, teraz ich liczba zmniejszyła się o około 50% w ciągu zaledwie dwóch lat. A stopa depozytowa nadal wynosi 8% rocznie.
Jeśli podane przeze mnie liczby wydają się komuś nieprawdopodobne, spójrz na dynamikę cen importowanej elektroniki. Przez ponad dwa lata od 2014 roku wszystko podrożało prawie dwukrotnie, a w niektórych miejscach nawet więcej.

Dlaczego i jak otwierać lokaty, aby nie stracić pieniędzy?

Pomimo tego, depozyty nadal mogą być wykorzystywane. Po pierwsze, ten instrument nadaje się do tymczasowego lokowania darmowych pieniędzy. Na przykład oszczędzasz pieniądze, aby rozpocząć działalność gospodarczą. Jeśli zaoszczędzisz pieniądze pod poduszką, amortyzują się one szybciej niż na lokacie, ponieważ stopa depozytowa przynajmniej częściowo rekompensuje inflację. Po drugie, trzeba mieć pod ręką trochę pieniędzy na wypadek nieoczekiwanych wydatków. Na przykład zaproponują ci zakup małego udziału w nowej, obiecującej firmie, a wszystkie twoje pieniądze zostały już zainwestowane w inne aktywa. Co robić? Tutaj przydaje się Twój depozyt. Ponadto depozyty walutowe, w przeciwieństwie do depozytów rublowych, nadal mogą przynosić dochód pasywny.
A teraz praktyczne porady dotyczące wyboru warunków lokowania środków w banku.

Porada numer 1. Tylko banki o znaczeniu systemowym. Są to największe instytucje kredytowe w kraju. Ich stopy depozytowe są niższe niż małych banków, ale bank centralny na pewno nie odbierze im licencji. Dodatkowo, jeśli taka instytucja zacznie „upadać”, z pewnością będzie wspierana kosztem jakiegoś Narodowego Funduszu Majątkowego lub innej skarbonki państwowej. Nie zdradzę konkretnych nazw banków - nie zajmuję się reklamą. Ale sam możesz zobaczyć oceny organizacji kredytowych.

Porada numer 2. Wybór waluty depozytowej. Rubel jest niezwykle niestabilny i w nadchodzących latach będzie systematycznie spadał. Czy ci się to podoba, czy nie, to jest fakt. Jaki jest wniosek? Konieczne jest założenie lokaty w dolarach lub euro. Rzeczywiście, znacznie zwiększa to rentowność lokaty w rublach, pozwala całkowicie pokryć inflację, a nawet uzyskać niewielki zysk na poziomie około 3-3,5% rocznie.
Ale to też nie jest idealne. Czemu? Istnieje ryzyko, że władze zdecydują się na przymusową konwersję wszystkich depozytów walutowych na depozyty rublowe o stałym oprocentowaniu. Rozumiesz, że ten kurs nie będzie na Twoją korzyść. Jest tylko jedno wyjście - depozyt wielowalutowy. Zgodnie z warunkami otwarcia takiej lokaty, jeśli pachniesz smażonymi, możesz przewalutować walutę jednym kliknięciem bezpośrednio w banku internetowym. Zwróć uwagę na wysokość opłaty za konwersję.

Porada numer 3. Możliwość wcześniejszego zamknięcia lokaty. Wszystkie depozyty są lokatami terminowymi. Im dłuższy termin, tym wyższa wydajność. Dlatego o wiele bardziej opłaca się założyć lokatę na 5 lat niż na 6 miesięcy. Ale jest też wada. Jeśli pilnie potrzebujesz pieniędzy, jeśli wycofasz się wcześniej, wszystkie naliczone odsetki przepadną. Dlatego musisz wybrać lokatę z preferencyjnym wcześniejszym zamknięciem. Niektóre lokaty przewidują ustalanie dochodu po pewnym okresie. Na przykład raz w roku skumulowane odsetki są stałe i jeśli lokata zostanie zamknięta przed terminem, nie wypalą się.
Kolejnym powodem, dla którego lepiej wybrać lokaty z tą opcją jest możliwość prywatyzacji części środków. Coś podobnego wydarzyło się w 2013 roku na Cyprze. Tam deponenci zostali przymusowo uczynieni akcjonariuszami banków i zabrali im 6,75% - 9,9% kwoty depozytów. Tak więc rosyjscy deponenci Laiki Bank stracili około 10 miliardów dolarów, a możliwość zastosowania takich środków jest już dyskutowana w Rosji. Jeśli więc istnieje ryzyko upadku rosyjskiego systemu bankowego, musisz pilnie wycofać pieniądze, zanim zostaniesz przymusowym udziałowcem upadłego banku. Tutaj przydaje się opcja preferencyjnego wcześniejszego zamknięcia lokaty.

Porada #4 Dowód źródła dochodu. W związku z wzmożoną walką z praniem pieniędzy banki będą miały możliwość nieoddawania deponentom swoich pieniędzy, jeśli nie potrafią wyjaśnić pochodzenia środków i udowodnić, że zapłaciły wszystkie należne podatki od tej kwoty. Przygotuj więc dokumenty z wyprzedzeniem.

Numer metody 2. Apartamenty. Złoto. Diamenty. Jak stworzyć pasywny dochód z cennej nieruchomości?

Kolejnym najpopularniejszym dochodem pasywnym z inwestycjami po lokacie bankowej są nieruchomości. Ale w rzeczywistości każda nieruchomość, której cena z biegiem czasu ma tendencję do wzrostu, może działać jako zasób. Może to obejmować:
Antyki.
Przedmioty sztuki.
Metale szlachetne i kamienie.
Kolekcje od monet i znaczków po płyty winylowe i komiksy.
Oczywiście, aby stworzyć portfolio antyków lub obrazów, musisz to dogłębnie zrozumieć. Osobiście nie mogę pochwalić się taką wiedzą. Ale jeśli wśród moich czytelników są koneserzy lub przynajmniej amatorzy, to możesz spróbować. Główna zasada jest prosta: zainwestuj w coś, co Twoim zdaniem za kilka lat będzie drożeć. Co więcej, rentowność może być po prostu fantastyczna. Tak więc w 2014 roku niejaki Darren Adams sprzedał na eBayu pierwszy numer Action Comics za 3,2 miliona dolarów, a nawiasem mówiąc, pierwotnie kosztował 99 centów, jednak było to już w 1938 roku.
Nie będę poruszał tematów mi nieznanych, żeby Was nie zmylić, a opowiem Wam o nieruchomościach nadających się do budowania dochodu pasywnego, które znam z pierwszej ręki.

Ile możesz zarobić na nieruchomościach?

Jeśli mówimy o rosyjskich nieruchomościach, odpowiedź jest taka sama jak w przypadku depozytów bankowych - wcale. Pozyskiwanie pasywnego dochodu w Rosji z nieruchomości w Moskwie i Sankt Petersburgu kilka lat temu miało sens. Ale teraz sytuacja jest zasadniczo inna. Aby nie być bezpodstawnym, wyjaśnię szczegółowo, na czym zwykle zarabiają nabywcy nieruchomości i wynajmujący.

W przypadku transakcji mieszkaniowych możesz otrzymać dochód rezydualny trzy razy:
Mieszkanie na etapie budowy kosztuje 15-30% taniej niż w momencie oddania domu do użytku. Oznacza to, że przez 1-2 lata, gdy trwa budowa, możesz zwiększyć swoje inwestycje o jedną trzecią, nie robiąc nic. Jedynym haczykiem jest długoterminowa budowa. Dlatego należy wybierać tylko obiekty dużych deweloperów i deweloperów, którzy mają dostęp do pożyczonego kapitału.
dochód z wynajmu. Właściwie jest to wynajem mieszkań. Bez kosztów średni roczny zwrot wynosi około 4-6%. Zwróć uwagę, że jest to nawet mniej niż oprocentowanie depozytów.
Docenienie obiektu. Jeśli w przypadku depozytów inflacja „zjadła” nasze pieniądze, to tutaj gra w nasze ręce – nieruchomości wraz ze wszystkimi innymi dobrami drożeją o około 10-12% rocznie. Ale nawet w tym przypadku nie wszystko jest takie proste, o czym opowiem później.

Więc ile możesz zarobić? Jeśli z powodzeniem kupisz mieszkanie w domu w budowie na etapie wykopalisk, za 1,5-2 lata otrzymasz wzrost o 7-15% rocznie. Trochę, ale nieźle. Co więcej, z roku na rok obiekt, w miarę rozwoju rynku nieruchomości jako całości, będzie rósł do 12% rocznie. Dochód pasywny z wynajmu mieszkania to około 5% rocznie. W ten sposób w ciągu 5 lat najlepiej byłoby odzyskać średnio 70% zainwestowanych pieniędzy. Oznacza to, że całkowity plon uzyskuje się na poziomie około 14% rocznie.
To ledwie wystarcza na pokrycie inflacji. Ale w rzeczywistości nie otrzymasz takiego dochodu. Czemu?

Jest kilka powodów:
Nowe budynki nie przynoszą już tak wysokiej rentowności na okres budowy domu, a ryzyko popadnięcia w długoterminową budowę stale rośnie.
Wynajem domu wiąże się z wieloma kosztami pobocznymi, w tym kosztami znalezienia najemców, zakupu i okresowej aktualizacji mebli, napraw głównych i kosmetycznych, podatków i wreszcie. Nie zapomnij również uwzględnić okresów przestoju, kiedy nie ma jeszcze najemcy, a rachunki za media ciągle kapią. W efekcie realna rentowność wynajmu sięga zaledwie 3% rocznie.
Rynki nieruchomości na całym świecie mają tendencję do występowania tak zwanych baniek. Podczas gdy te same bańki się tworzyły, nowe budynki w Moskwie stale zwiększały ceny o 10-12% rocznie. Ale w 2015 roku święto się skończyło - balon zaczął się opróżniać i to w tempie 14,5% rocznie w rublach i aż 33,6% w dolarach.

Tak więc w 2015 roku właściciele rosyjskich nieruchomości otrzymali ujemny zwrot. Dochód z wynajmu to grosz, a same aktywa spadły o jedną trzecią w przeliczeniu na dolary. Jak widać, nieruchomości są jeszcze mniej opłacalne niż założenie lokaty bankowej.
Czy to wszystko oznacza, że ​​w ogóle nie możesz zarabiać na nieruchomościach? Nie całkiem. Możesz stworzyć dobry biznes dochodu pasywnego dla mieszkań w UE, USA, Kanadzie, a także w popularnych regionach wypoczynkowych.
W Europie średni zysk najemcy wynosi 3-5% rocznie z jednego obiektu. Liczby wydają się być takie same jak w przypadku rosyjskich mieszkań, tyle że w euro. Oznacza to, że rentowność europejskich nieruchomości całkowicie pokryje nie tylko oficjalną, ale i realną inflację rubla, a nawet przyniesie całkiem wymierny dochód. Ponadto inwestowanie w mieszkania pozwala chronić swoje inwestycje przed skutkami dewaluacji rubla.

Jak prawidłowo zarobić pasywny dochód w nieruchomościach?

Jeśli zdecydujesz się kiedyś zainwestować w dom, oto kilka wskazówek:
w najbliższych latach kupuj mieszkania tylko za granicą;

Dlaczego radzę używać złota jako źródła pasywnego dochodu?

Złoto nie ma ustalonej ceny ani stałej stopy zwrotu. Dlatego w niektórych okresach można zaobserwować spadek cen żółtego metalu. Jeśli jednak weźmiemy pod uwagę długoterminową dynamikę, to złoto stale rośnie w cenie od 1938 roku, kiedy to jego kurs został wprowadzony do swobodnego obrotu.
Teraz o wielkości plonu. W okresie od 04.01.2015 do 04.01.2016, czyli dokładnie w ciągu roku, złoto po kursie Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej wzrosło z 2185 rubli do 2691 rubli za 1 gram. Roczna wydajność wyniosła 23%. Jak widać, liczba ta całkowicie pokrywa oficjalną inflację i daje dobry zysk. Oczywiście w dolarach czy euro liczby nie są aż tak imponujące, ale można tam też uzyskać przyzwoity dochód pasywny.


Jeśli weźmiemy pod uwagę perspektywę długoterminową, to przez 7 lat od 01.04.2009 do 04.01.2016 cena grama złota po kursie tego samego Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej wzrosła z 1001 rubli do 2691 rubli. rubli. Skumulowany wzrost cen za cały okres to 169%! Tak więc średni roczny dochód pasywny wynosi 24%. I zauważ, że uwzględnia to lokalne spadki kursu złota.
Moim zdaniem to jedno z najlepszych narzędzi do konserwatywnych inwestycji. Kupowanie złota, a także otwieranie lokaty bankowej nie wymaga specjalnej wiedzy, natomiast instrumenty te są nieporównywalne pod względem rentowności, a ryzyko inwestowania w metale szlachetne wydaje mi się znacznie niższe niż w przypadku lokat bankowych w Rosji .
Jedyny problem ze złotem polega na tym, że warto w nie inwestować przez długi czas. Oznacza to, że kupili sztabkę lub monety i zapomnieli o nich w sejfie lub celi bankowej na 5-10 lat. W rzeczywistości jest to inwestycja strategiczna. Jeśli chcesz ustanowić dochód pasywny teraz i co miesiąc, metale szlachetne nie nadają się do tego. W takim razie lepiej wypróbować opcje binarne: . Co więcej, narzędzie to pozwala zarabiać na złocie, w tym tylko poprzez krótkoterminowe transakcje spekulacyjne.
Tak czy inaczej, złoto zdecydowanie warto wykorzystać do dywersyfikacji portfela aktywów. To znacznie zmniejszy ryzyko dla aktywów o wyższych zwrotach, ale odpowiednio o zwiększonym ryzyku.
Przejdźmy do praktycznej strony pytania: jak uzyskać pasywny dochód dzięki inwestycjom w złoto? Istnieją dwie opcje: kup monety lub sztabki lub otwórz nieprzydzielone konto metalowe.
W pierwszym przypadku bezpośrednio przy zakupie monet lub sztabek cena będzie zawierała podatek VAT w wysokości 18%. Oznacza to, że początkowo można ją uznać za stratę netto. Jednak, jak zauważyłem powyżej, złoto nadaje się głównie do inwestycji długoterminowych. Tak więc, jeśli rozłożymy te 18% na 10 lat, otrzymamy 1,8% rocznie. Przy średniej wydajności 24% rocznie są to całkiem akceptowalne straty. Dodatkowo przy sprzedaży, jeśli będziesz przestrzegać wszystkich zasad, będziesz musiał zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych - 13%. To kolejne 1,3% rocznie. Całkowity całkowity dochód pasywny po opodatkowaniu przy inwestowaniu w złoto przez 10 lat wyniesie 209%. Myślę, że nie jest źle, nawet przy rocznej inflacji 13%, kończy się 79% wzrostem.
Teraz powiedzmy słowo o bezosobowym koncie metalowym. Możesz go otworzyć w większości banków. Konto uwzględni Twoje złoto w gramach. Teoretycznie możesz go odebrać w naturze w dowolnym momencie lub sprzedać do banku i od razu otrzymać gotówkę. To prawda, że ​​w rzeczywistości banki nie są zbyt chętne do wydawania złota klientowi i często opóźniają wykonanie tego prawnego wymogu posiadacza rachunku. Ponownie pojawia się pytanie o zaufanie do systemu bankowego w ogóle, aw szczególności do konkretnej instytucji kredytowej. Nawiasem mówiąc, program ubezpieczenia depozytów nie obejmuje CHI.
I można by powiedzieć, że kupowanie złota w naturze jest zdecydowanie lepsze. Zgadzam się, fajnie jest trzymać w rękach własną sztabkę złota. Istnieją jednak jednocześnie trzy „ale”. Po pierwsze, otwierając CHI, nie musisz płacić podatku VAT. Po drugie, możesz otworzyć konto terminowe, co wiąże się z naliczaniem odsetek. Oznacza to, że dochód pasywny okaże się nieco większy, chociaż stopy procentowe na CHI są więcej niż skromne - średnio 1% rocznie. Drobiazg, ale nadal fajnie. Po trzecie, kwestia bezpieczeństwa. Sztabki lub monety muszą być gdzieś przechowywane. Można wynająć skrytkę depozytową, ale są to dodatkowe koszty i ponowne spotkanie z bankiem. Pozostaje więc zakopać swój skarb na jakiejś wyspie.
Nawiasem mówiąc, strategiczne inwestycje w złoto mają też alternatywę – spekulacje na wahaniach kursów tego szlachetnego metalu. Brokerzy Forex dają taką możliwość, ale jest jeden haczyk: do handlu złotem potrzebny jest dość duży kapitał, a błędy w prognozowaniu zmian kwotowań mogą doprowadzić do drenażu depozytu w ciągu kilku minut. Dlatego radziłbym wybrać opcje binarne. Pozwalają też na pracę ze złotem, ale wielkość biletu wstępu i ryzyko są tam znacznie mniejsze, choć potencjalny dochód pasywny pozostaje na tym samym poziomie. Możesz dowiedzieć się, jakie są opcje binarne z tego artykułu:.

Metoda numer 3. Tworzenie produktu intelektualnego!

Niestety, prawie niemożliwe jest stworzenie dochodu rezydualnego bez przynajmniej minimalnej inwestycji. Właściwie jest tylko jeden sposób: stworzyć coś wartościowego. Wybór wydaje się ograniczony, ale w rzeczywistości jest niezwykle szeroki. Możesz zarabiać na pisaniu, wynalazkach, fotografii, blogowaniu. Szczególnie skuteczni twórcy aplikacji mobilnych zarabiają w dzisiejszych czasach niezłe pieniądze.
Oczywiście nie ma jednej recepty na monetyzację wszystkich tych przedsięwzięć, ale w wielu przypadkach można znaleźć przynajmniej przybliżoną strategię tworzenia i promowania poszukiwanego produktu. Sieć dosłownie roi się od porad, jak zarabiać pasywny dochód w Internecie, blogując lub budując witrynę z danymi, albo jak zarobić fortunę jako programista aplikacji na iOS. Przyznam się, że daleko mi do specjalisty w tych sprawach, a format materiału nie pozwala na szczegółowe rozważenie wszystkich wielu całkiem sensownych rekomendacji dla kreatywnych osób, które chcą stworzyć źródło pasywnego dochodu.
Tutaj podam kilka przykładów tego, jak prawdziwi ludzie, tacy jak Ty i ja, tworzą od podstaw miliardy dolarów kapitału i ile udaje im się zarobić:
Filmy autora bloga YouTube Felixa Kjellberga są regularnie oglądane przez 40 milionów subskrybentów. Kanał ma roczne przychody w wysokości 12 milionów dolarów.
Ethan Nicholas, deweloper z Północnej Karoliny w USA, zarobił 800 000 dolarów na prostej grze iShoot.
Kanadyjka Danielle Fong wymyśliła nowy sposób gromadzenia i przechowywania energii otrzymywanej z turbin wiatrowych i paneli słonecznych. W jej startup zainwestowali już ponad 30 milionów dolarów Peter Thiel i Bill Gates.
Niemiecki fotograf Andreas Gursky zdołał zarobić 4,3 miliona dolarów ze sprzedaży jednego z jego zdjęć, oczywiście jego dochody nie ograniczają się do tego.
Majątek jednego z najbardziej utytułowanych artystów naszych czasów, Damiena Hirsta, wynosi około 1 miliarda dolarów.
Prawdopodobnie znana pisarka JK Rowling zarobiła na swoim czarnoksiężniku Harrym 1,5 miliarda dolarów, co stanowi łączny dochód ze sprzedaży wszystkich egzemplarzy serii książkowej i adaptacji bestsellerów.
Niestety, takie metody dochodu pasywnego nie dają żadnych gwarancji sukcesu komercyjnego. Tak więc robienie fotografii, malowanie czy pisanie ma sens głównie dla duszy, a przekształcanie wyników kreatywności w miliony, a nawet miliardy dolarów jest w większości kwestią przypadku.
Jeśli chodzi o praktyczną stronę sprawy, nie zapomnij o takich drobiazgach jak rejestracja praw autorskich. W szczególności, aby uzyskać patent na wynalazek lub wzór użytkowy, należy wystąpić do Federalnego Instytutu Własności Przemysłowej. A jeśli napisałeś książkę i chcesz mieć pewność, że zaoferujesz ją wydawcom, wydrukuj ją opatrzoną datą i wyślij do siebie.

Metoda numer 4. Jak zostać Warrenem Buffettem: pasywny dochód z papierów wartościowych!

Skąd mogę zdobyć pieniądze na założenie własnej firmy? Z takim problemem boryka się 95% nowych przedsiębiorców! W artykule ujawniliśmy najtrafniejsze sposoby pozyskania kapitału na start dla przedsiębiorcy. Zalecamy również uważne przestudiowanie wyników naszego eksperymentu w zakresie zarobków z wymiany:

Warren Buffett jest inwestorem odnoszącym największe sukcesy na świecie. Fortuna tej Wyroczni z Omaha w 2008 roku wynosiła 68 miliardów dolarów, taki sukces może powtórzyć tylko geniusz, ale historia zna tysiące innych przykładów, kiedy na papierach wartościowych powstały wielomilionowe fortuny. Czy możesz użyć tej metody? Aby odpowiedzieć na to pytanie, najpierw zapoznajmy się z głównymi rodzajami papierów wartościowych.
Magazyn. Firmy wykorzystują ten rodzaj papierów wartościowych, aby przyciągnąć kapitał inwestycyjny. W tym przypadku każdy wspólnik staje się de facto współwłaścicielem przedsiębiorstwa, choć udział większości wspólników jest oczywiście znikomy. Akcje generują dochód na dwa sposoby. Po pierwsze, są dywidendy. Na koniec każdego okresu sprawozdawczego (zwykle rok) spółka podsumowuje wyniki finansowe i podejmuje decyzję o podziale zysków. Ten ostatni trafia do akcjonariuszy zgodnie z wielkością ich pakietu.
Po drugie, możesz otrzymać pasywny dochód ze wzrostu ceny akcji za okres, który upłynął od momentu zakupu papierów wartościowych do momentu ich sprzedaży. Oczywiście jest tu ryzyko i to dość duże, że notowania giełdowe spadną, czyli zamiast zysku dostaniesz straty.
Akcje są dwojakiego rodzaju: zwykłe i uprzywilejowane. Ci pierwsi oddają głosy na zgromadzeniu wspólników, ci drudzy zapewniają swoim właścicielom wyższy dochód, gdyż wiążą się z wypłatą albo stałej kwoty, albo ściśle określonego procentu zysku.
Obligacje. Te papiery wartościowe są zobowiązaniami dłużnymi. W rzeczywistości emitent (osoba emitująca papiery wartościowe) pożycza od ciebie pieniądze na określony czas, po czym zobowiązuje się odkupić od ciebie swoje obligacje, zwykle z pewnym stałym dochodem. Obligacje mogą być również bezterminowe iz okresowymi płatnościami kuponowymi (dochodowymi) przez cały okres zobowiązania dłużnego.
Zaletą tego typu papierów wartościowych jest gwarancja uzyskania określonego zysku. Ryzyko ogranicza jedynie wypłacalność emitenta. Oznacza to, że jeśli państwo lub firma nie zdecyduje się ogłosić upadłości, wpłacone pieniądze na pewno wrócą do Ciebie, a jednocześnie dochód ustalony przez emitenta. Należy zauważyć, że rentowność obligacji zależy od stopnia ryzyka, ale zazwyczaj jest niewielka.
Omówmy teraz instrumenty pochodne – pochodne instrumenty finansowe. Są to zabezpieczenia papierów wartościowych lub towarów. Niejasny? Teraz spójrzmy na wszystko bardziej szczegółowo, a zrozumiesz.
Kontrakty terminowe. Są to umowy kupna lub sprzedaży określonych aktywów. Wskazują ilość towaru, walutę, akcje lub obligacje, czas dostawy i cenę. W terminie wymagalności umowy następuje faktyczna dostawa składnika aktywów lub rozliczenia pieniężne. Oznacza to, że nie musisz sam odbierać towaru, możesz otrzymać rekompensatę pieniężną.
Istotą operacji na kontraktach futures jest kupno kontraktu z niższą ceną wykonania i sprzedanie go, gdy cena rynkowa instrumentu bazowego, a wraz z nim samego kontraktu, znacząco wzrośnie. Na przykład kupiłeś kontrakt futures na ropę Brent z ceną wykonania 28 USD za baryłkę, a kilka miesięcy później cena ta wzrosła do 35 USD. Sprzedajemy kontrakt, ustalamy zysk. Nawiasem mówiąc, kontrakty terminowe na ropę naftową są jednym z najpopularniejszych instrumentów wśród inwestorów.
Zaletą kontraktów futures jest to, że wartość kontraktów jest znacznie niższa niż wartość aktywów bazowych. Dzięki temu możesz sobie poradzić z mniejszą kwotą inwestycji początkowej i uzyskać większy dochód pasywny niż, powiedzmy, z bezpośrednich inwestycji kapitałowych w akcje. Tymczasem straty w przypadku zmiany cen aktywów bazowych nie na Twoją korzyść będą wyższe.
CFD. To kolejna umowa, ale tym razem nie na dostawę instrumentu bazowego, ale na zmianę jego ceny. Jedna strona stawia na wzrost kwotowań, druga na spadek. Po wygaśnięciu kontraktu jedna ze stron płaci drugiej różnicy pomiędzy aktualną wartością instrumentu bazowego a jego ceną w momencie zawarcia kontraktu.
Na przykład przy zawieraniu kontraktu CFD wartość aktywów bazowych (akcji, towarów, obligacji itp.) wynosiła 100 USD. Postawiłeś zakład podbicia. Teraz, jeśli wartość aktywów bazowych wynosi 110 USD do czasu wygaśnięcia kontraktu, druga strona będzie musiała zapłacić Ci 10 USD.
Lista istniejących papierów wartościowych jest oczywiście znacznie szersza, ale wymieniłem najpopularniejsze rodzaje aktywów, a to wystarczy każdemu, kto jest zainteresowany tym, jak uzyskać pasywny dochód z inwestycji w papiery wartościowe.

Ile zarobisz na papierach wartościowych?

Zacznijmy od obligacji. Rentowność, szczerze mówiąc, jest skromna. Na przykład średnioterminowe obligacje rublowe Gazpromu znajdujące się obecnie w obiegu mają roczną rentowność zaledwie 7,55%. W przypadku niektórych obligacji VTB 24 o wartości nominalnej 1000 rubli dochód wynosi 9% rocznie z płatnościami 4 razy w roku. Trochę lepiej, ale problem jest taki sam, jak przy lokatach bankowych – Twój dochód pasywny nie pokryje nawet inflacji.
Teraz czas na akcje. Na przykład wezmę obecnie jedną z najbardziej dochodowych akcji na świecie - papiery wartościowe Apple. Koszt jednej akcji spółki w kwietniu 2016 roku osiągnął 108 dolarów. Dywidendy za 2015 r. wyniosły 47 centów na akcję. Niewiele rozumiesz, przynajmniej jeśli nie masz kilku milionów dolarów do zainwestowania.
W rzeczywistości dywidendy nie są duże. Główny zysk pochodzi ze wzrostu notowań.

Tak więc 6 lat temu, czyli na początku 2010 roku, koszt akcji „jabłka” wynosił tylko około 28 dolarów. Tym samym w tym okresie akcjonariusze spółki otrzymali dochód pasywny w wysokości 285%, nie licząc dywidend. Średni roczny plon wyniósł ponad 47%. Nie słaby, prawda?!
Ale jeszcze raz podkreślam, akcje Apple to jeden z najlepszych przykładów na rynku. Niestety większość korporacyjnych papierów wartościowych nie może pochwalić się takimi wskaźnikami. Ponadto zawsze istnieje duże ryzyko znacznego spadku kwotowań i nie zawsze jest możliwe wystarczająco dokładne przewidzenie tego.
Rentowność kontraktów terminowych i kontraktów CFD zależy bezpośrednio od Ciebie i Twoich umiejętności przewidywania zmian cen aktywów bazowych. Więc nie ma sensu podawać tutaj konkretnych liczb. Mogę tylko powiedzieć, że odnoszący sukcesy inwestorzy na instrumentach pochodnych zarabiają bardzo, bardzo imponujący kapitał.

Jak kupować akcje i obligacje?

Niektóre papiery wartościowe można kupić bezpośrednio od emitenta. W innych przypadkach będziesz musiał skorzystać z usług profesjonalnych uczestników rynku – brokerów.
Wszystkie firmy ustalają minimalną inwestycję początkową. Większość brokerów nie kiwnie palcem, jeśli pojawisz się z mniej niż 50 000 USD, ale możesz znaleźć firmy z opłatami wejściowymi tak niskimi, jak 200 USD. To prawda, że ​​przy tak skromnej kwocie nie da się tak naprawdę rozliczyć i nie można liczyć na duże zyski z długoterminowej inwestycji kilkuset dolarów w papiery wartościowe.
Chociaż możesz zacząć od tego, ale polecam robić opcje binarne z małym kapitałem. To narzędzie pozwala pracować zarówno z akcjami, jak i obligacjami, ale inwestycje są wymagane wielokrotnie mniej niż w przypadku zakupu papierów wartościowych, a zysk jest wielokrotnie wyższy. Aby nie być bezpodstawnym, publikuję na moich transakcjach.
Przy wyborze brokera bardzo ważne jest sprawdzenie jego wiarygodności, jakości wsparcia technicznego, a co najważniejsze, zapytanie o wysokość prowizji za transakcje, wpłaty i wypłaty.

Prawda: czy można zarabiać na papierach wartościowych?

Dla prywatnego inwestora najłatwiejszym sposobem inwestowania w papiery wartościowe jest kupowanie i zapomnienie na kilka lat, podczas gdy dochód się kumuluje. To inwestycja strategiczna. Problem w tym, że do długoterminowej inwestycji w naukę trzeba szukać „bezpiecznej przystani”, a teraz nigdzie na świecie nie ma takiego miejsca. Tak więc na początku 2016 roku mogliśmy zaobserwować największe załamanie indeksu Dow Jones od czasów Wielkiego Kryzysu. A tak przy okazji, indeks ten uwzględnia ceny akcji 30 największych amerykańskich firm, takich jak Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike itp. Tak więc inwestorzy otrzymali wielomiliardowe straty w prezencie na Nowy Rok.
Można oczywiście pomyśleć, że zakres papierów wartościowych nie ogranicza się do firm amerykańskich. Ale sytuacja nie jest lepsza w innych krajach. W szczególności, w tych samych dniach, w których Dow Jones nagle zachorował, jego chiński przyjaciel, indeks Shanghai Composite, załamał się jeszcze bardziej.
Tak więc na dzisiejszym rynku akcji praktycznie nie ma „bezpiecznych przystani” dla kapitału. To prawda, że ​​pieniądze można próbować zdefiniować w akcjach spółek „nowej gospodarki”. Należą do nich systemy płatności, wyszukiwarki, sieci społecznościowe, twórcy oprogramowania, producenci urządzeń.
Jeśli absolutnie nic z tego nie rozumiesz i nie jesteś zbyt chętny do ciągłego śledzenia wiadomości gospodarczych i politycznych, łatwiej jest przelać pieniądze do zarządu powierniczego. Brokerzy i firmy zarządzające oferują różne strategie inwestycyjne, dywersyfikują pakiet i dostosowują go w zależności od sytuacji rynkowej. Oczywiście za całe to szczęście będziesz musiał zapłacić prowizję, ale jest to łatwiejsze niż samodzielne zagłębianie się we wszystkie dziczy strategicznej analizy giełdy.

Fundusze Inwestycyjne.

Jest to alternatywa dla bezpośredniego zarządzania zaufaniem Twoich pieniędzy na koncie osobistym. Tutaj rozmawiamy o inwestycjach zbiorowych. Fundusz sprzedaje swoje akcje, dzięki czemu tworzony jest całkowity kapitał inwestycyjny. Pieniądze te są inwestowane w aktywa: akcje, obligacje, nieruchomości itp. Naturalnym celem funduszu jest uzyskanie jak największego zysku z tych inwestycji. Dochód dzielony jest pomiędzy akcjonariuszy zgodnie z liczbą akcji.
Główną zaletą funduszy inwestycyjnych jest możliwość inwestowania w drogie aktywa za niewielką kwotę. Na przykład masz 30 000 rubli. Za te pieniądze możesz kupić tylko 4 akcje Apple. Niby nie jest źle, ale ryzyko jest bardzo duże – pamiętajmy, że rozmawialiśmy o dywersyfikacji. Możesz pójść w drugą stronę: kup 3 akcje o wartości 10 000 rubli każda, wybierając fundusz inwestycyjny ze strategią inwestowania w spółki „nowej gospodarki”. Będzie nasz ukochany Apple, Facebook, Microsoft i wiele więcej. Oczywiście obecność w portfelu mniej rentownych papierów wartościowych zmniejszy ogólny zysk. Ale jednocześnie ryzyko również ulegnie zmniejszeniu, i to wielokrotnie, i zawsze musimy dążyć do rozsądnej równowagi między ryzykiem a rentownością.

Metoda: 5. Pasywny dochód z własnej firmy!

Myślę, że nie ma sensu mówić o tym, ile może zarobić odnoszący sukcesy przedsiębiorca, biorąc pod uwagę, że najjaśniejsze przykłady są na ustach wszystkich: Jobs, Gates, Branson czy osobiście mój idol Elon Musk. Pytanie tylko, jak zmienić biznes z aktywnego dochodu, kiedy dzień i noc znikasz w biurze lub jeździsz po miastach i miasteczkach, odwiedzając przedstawicielstwa Twojej firmy, w pasywny biznes.
Generalnie nie ma tu wielkiej nauki. Najpierw trzeba jasno wyartykułować misję, podstawowe wartości i strategię firmy. Po drugie, konieczne jest przyjęcie procesowego podejścia do wewnętrznej organizacji przedsiębiorstwa. Oznacza to, że cała praca firmy powinna być podzielona na oddzielne proste procesy i napisana w formie opisów stanowisk dla każdego pracownika. Taki system polega na tworzeniu punktów kontrolnych, których weryfikacja jest wystarczająca do śledzenia działań firmy i jej wyników. W ten sposób zyskasz możliwość zarządzania firmą przy minimalnych kosztach czasu. Będzie pracować jak w zegarku. Wszystko, co musisz zrobić, to właściwy kurs.
Kiedy firma jest już zbudowana i rozpędzona, nie ma potrzeby samodzielnego zarządzania nią. Możesz zatrudnić CEO (Chief Executive Officer) i zrzucić na niego ciężar przywództwa.
Oczywiście z takimi metodami dochodu pasywnego wiąże się jeden palący problem – kwestia znalezienia kapitału początkowego jest dotkliwa. Swoje przemyślenia na ten temat napisałem w tym artykule:

Jak stworzyć imperium biznesowe poprzez franchising?

Wyobraź sobie, że stworzyłeś firmę. Odnoszący sukcesy. Skuteczny. opłacalny. Ale chcesz więcej. Zrezygnować z marzenia o wprowadzeniu biznesu w tryb pasywny, a jednocześnie od swojego dolce vita do czerpania zysków z samodzielnej firmy? Znowu zakasać rękawy i zająć się rozwojem przedsiębiorstwa, rozszerzając jego obecność w innych regionach? Aby to zrobić, będziesz musiał znikać w podróżach służbowych na miesiące, budować zasoby administracyjne, a przy okazji koszty będą rosły wraz z tym. Ponadto pojawi się problem z przyciągnięciem pieniędzy na rozwój biznesu. Możesz skorzystać z moich skromnych rekomendacji:. Jednak dla pełnego rozwoju firmy jest mało prawdopodobne, aby można było obejść się bez pożyczonych środków.
Ta ścieżka ma znacznie bardziej opłacalną i prostszą alternatywę - franchising. Jego istota polega na tym, że sprzedajesz gotowy model biznesowy wraz z prawem do korzystania ze wszystkich technologii, marki, szablonów dokumentacji innym przedsiębiorcom. Oni z kolei na własny koszt otwierają przedstawicielstwa Twojej firmy w regionach.
To rozwiązuje trzy problemy na raz. Po pierwsze franczyzobiorcy inwestują w rozwój firmy. Po drugie zapewniają również zarządzanie oddziałami przedsiębiorstwa, bez konieczności ścisłej centralizacji i stałej kontroli z centrum. Po trzecie, w przeciwieństwie do zatrudnionych menedżerów, franczyzobiorca traktuje podział firmy jak własną działalność gospodarczą. Jest osobiście zainteresowany osiągnięciem maksymalnej wydajności i rentowności przedsiębiorstwa. Dzięki temu nie ma potrzeby rozdęcia kadry zarządzającej do kontroli pracy oddziałów regionalnych i zastanawiania się nad metodami stymulowania menedżerów.
Co dostajesz? Po pierwsze, nabywca franczyzy od razu płaci ryczałtową opłatę. Po drugie, będziesz otrzymywać tantiemy z zysków wszystkich partnerów - będzie to Twój pasywny dochód. Firma macierzysta wymaga precyzyjnych instrukcji krok po kroku otwierania firmy, technologii tworzenia produktu i sprzedaży, strategii marketingowej, słowem wszystkiego, co już musiałeś zrobić w procesie tworzenia swojego przedsiębiorstwa. Dodatkowo wystarczy zorganizować mały dział, który będzie promował franczyzę, kontaktował się z potencjalnymi nabywcami, a także doradzał i pomagał w rozwiązywaniu problemów.
Jak stworzyć biznes przynoszący pasywny dochód poprzez franchising, jest całkiem jasne. Pozostaje pytanie – ile zarobisz. Trudno oszacować potencjalną rentowność sieci. Wszystko zależy od jakości modelu biznesowego i strategii rozwoju. Ale jako przykład wymienię kilka znanych marek, których rozwój odbywa się właśnie według tej technologii: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Teraz bardziej konkretny przykład w liczbach. Opłata ryczałtowa za zakup franczyzy Subway wynosi 600 000 rubli. Miesięczna opłata na rzecz franczyzodawcy (tantiemy) - 8% przychodów plus 1,5% obrotów jako opłata reklamowa. Obrót jednego punktu waha się od 5-9,5 miliona rubli, a suma w sieci w Rosji wynosi 673. Tak więc całkowity dochód z całej sieci wynosi ponad 390 milionów rubli, z wyłączeniem opłat reklamowych.

mlm. Czy możesz stworzyć pasywny dochód dzięki marketingowi sieciowemu?

Około 20% amerykańskich milionerów dorobiło się fortuny na marketingu sieciowym. Oto odpowiedź na pytanie o możliwość zarabiania na MLM. Myślę, że dziś stosowanie tego modelu budowania biznesu stało się jeszcze łatwiejsze niż 10-15 lat temu. Wynika to ze względnej prostoty i dostępności narzędzi, które pozwalają szybko rozwijać sieć partnerów za pośrednictwem Internetu.
Marketing sieciowy jest w rzeczywistości jedną z opcji strategii rozwoju biznesu. Ta sama franczyza, tylko prostsza i znacznie tańsza dla partnerów. Ta opcja jest odpowiednia dla produktów, których sprzedaż nie wymaga sprzedaży detalicznej lub biura.
Tak, dla wielu takie przykłady dochodu pasywnego wywołują pewną ironię. Ale wynika to raczej z nieco nachalnego, a czasem wręcz niezgrabnego charakteru pracy dystrybutorów. W rzeczywistości model całkiem działa. Otrzymujesz produkt bez znaczących inwestycji, którym możesz handlować bez organizowania punktu sprzedaży, rekrutacji i innych trudności. Po prostu robisz z każdego ze swoich stałych klientów partnera, on nadal sam kupuje produkty i sprzedaje je swoim znajomym, a ty otrzymujesz za to dochód bez najmniejszego gestu.
MLM ma wystarczająco dużo zalet:
Minimalna inwestycja początkowa. W większości przypadków wystarczy 200-300 USD. Oznacza to, że twoje ryzyko jest ograniczone tylko do tej kwoty.
Brak papierkowej roboty, a co za tym idzie brak konieczności wydawania pieniędzy na usługi prawnika, księgowego itp.
Nie musisz opanowywać tajników sztuki zarządzania personelem. W rzeczywistości masz wielu ludzi, z których zakupów i sprzedaży otrzymujesz dochód. Jednocześnie wszyscy działają niezależnie, bez dodatkowej motywacji, jak ma to miejsce w przypadku franczyzy.
Bez kłopotów z obsługą podatkową, licznymi kontrolami organów regulacyjnych, sporami gospodarczymi z kontrahentami itp.
Rozgałęzioną wielopoziomową strukturę można stworzyć dosłownie za 2-4 lata, a potem, przynajmniej przez kilka lat, bez większego wysiłku przyniesie imponujący dochód pasywny.
Oczywiście wiele zależy od wyboru marki. Na przykład nie widzę powodu, aby dołączyć do tak boleśnie znanych struktur, jak Avon, Amway czy Herbalife. Myślę, że lepiej postawić na markę promowaną za granicą, ale nową na rosyjskim rynku. Będziesz więc bardziej skłonny do stworzenia dużej piramidy partnerów.

Metoda numer 6. Nie wiesz, jak stworzyć własny biznes? Zarabiaj na cudzym!

Rozważyliśmy prawie wszystkie przykłady dochodu pasywnego, które chciałem przeanalizować w tym materiale. Ostatnią rzeczą, jaka pozostała, jest inwestowanie w cudzy biznes. Chyba słuszniej byłoby nazwać tę inwestycję w venture, czyli przedsiębiorstwa wysokiego ryzyka, skoro o inwestowaniu w akcje i obligacje rozwiniętych stabilnych spółek poruszyliśmy już powyżej.
Chodzi o to, aby znaleźć obiecujący startup, pomóc mu pieniędzmi w zamian za akcje i albo regularnie otrzymywać część zysków firmy, albo poczekać, aż jego papiery wartościowe wielokrotnie wzrosną i je sprzedać. Istnieje wiele przykładów udanych inwestycji kapitałowych w spółki venture capital. Oczywiście najbardziej znani są duzi inwestorzy. Na przykład Jim Goetz zamienił 60 milionów dolarów w 3 miliardy dolarów, inwestując w WatsApp. Douglas Lyon zarobił fortunę w wysokości 2,2 miliarda dolarów na Google, YouTube, WatsApp. Mniej więcej to samo zarobił Peter Thiel na PayPal i Facebooku.
Wszyscy ci szanowani ludzie, jak rozumiesz, „pasą się” w Dolinie Krzemowej, gdzie idziesz z 1000 $, wyrzucą cię jak żebraka. Nie oznacza to jednak, że nie możesz, mając niewielką kwotę, dołączyć do grona inwestorów venture.

Jak zostać inwestorem venture?

Wciel się w rolę anioła biznesu. Moim zdaniem dla nieprofesjonalnego inwestora z niewielkim kapitałem lepiej wybrać inne sposoby pasywnego dochodu, gdyż ta opcja jest najmniej opłacalna i jednocześnie niezwykle ryzykowna. Najważniejsze jest to, że znajdziesz przedsiębiorców rozpoczynających działalność wśród znajomych lub po prostu online i zapewnisz im finansowanie. Szanse na sukces są bardzo małe, chyba że sam jesteś doświadczonym biznesmenem i nie jesteś gotowy do wzięcia udziału w projekcie.
platformy finansowania społecznościowego. Angellist i StartTrack oraz inne platformy pozwalają zainwestować stosunkowo niewielką kwotę w kilka startupów jednocześnie, a transakcje są realizowane za pośrednictwem specjalnego serwisu internetowego. Dodatkowym atutem jest możliwość skupienia się przy wyborze projektów na decyzjach innych inwestorów, także tych profesjonalnych.
umowy konsorcjalne. Są to wspólne działania grup inwestorów, które istnieją na tych samych platformach crowdfundingowych lub z funduszami inwestycyjnymi. Takie podejście pozwala inwestować razem z profesjonalnymi graczami i uzyskać dostęp do lepszych i bardziej obiecujących projektów. Wadą konsorcjów są opłaty za usługi powiązane.
Fundusze venture. Jeśli nie masz jeszcze, powiedzmy, miliona dolarów, ta opcja nie będzie ci odpowiadać. Ale pracujemy na przyszłość, prawda? Warto więc również to rozważyć. To dobrze, bo nie musisz rozumieć istniejących projektów i osobiście wybierać startupów – profesjonaliści robią wszystko za Ciebie. Musisz tylko przekazywać pieniądze do zarządu funduszu przez 5-7 lat.
Traktując inwestycje venture jako dochód pasywny, pamiętaj, że aby zapewnić akceptowalny poziom ryzyka, musisz rozdzielić kapitał na co najmniej 10 projektów. Jednocześnie konieczne jest wybieranie tylko startupów wysokiej jakości. W tym celu śledź konkursy na projekty venture, a także czytaj artykuły w mediach z wyborem obiecujących firm.

Pasywny dochód. Jak to działa?

Każdy z nas posiada elementarny zestaw zasobów: czas, siłę fizyczną, umiejętność wykonywania prostych zadań. Wielu może pochwalić się również dobrym wykształceniem, doświadczeniem w pracy w dowolnej dziedzinie i po prostu mądrą głową, co samo w sobie nie jest tak powszechne, jak byśmy chcieli. Tak więc różnica między milionerem dolarowym a zwykłym ciężko pracującym pracownikiem, który żyje od wypłaty do wypłaty, polega na tym, jak zarządzają tymi zasobami.
Pracownik, którego zdecydowana większość w rzeczywistości dokonuje bezpośredniej wymiany swojego czasu na pieniądze. Jednocześnie koszt każdej godziny lub dnia zależy bezpośrednio od wartości jego umiejętności, wiedzy, doświadczenia i produktywności. I to się nazywa aktywny dochód. Bogaci z kolei bezpośrednio lub pośrednio inwestują swoje dostępne zasoby w tworzenie aktywów – wartości, które mogą generować dochód bez dalszego inwestowania zasobów ich właściciela. Dlatego też dochód pasywny nazywany jest także rezydualnym od łacińskiego słowa residuus – pozostały, zachowany. Praca już się skończyła, a zysk zostaje zaoszczędzony na nieograniczony czas.

Dlaczego ta metoda uzyskiwania korzyści finansowych przynosi wielokrotnie więcej pieniędzy niż zwykła praca najemna? To proste: możesz stworzyć pakiet aktywów, których łączna wartość dla rynku będzie setki razy wyższa niż wartość Twojego osobistego czasu z wszystkimi połączonymi umiejętnościami i wiedzą.

3 rodzaje źródeł dochodu rezydualnego!

Co może działać jako aktywa? Powyżej podałem już konkretne opcje dochodu pasywnego, a teraz postaram się wyjaśnić istotę. Więc podzieliłbym wszystkie aktywa na trzy kategorie:
Pierwszy rodzaj to rzeczy, które same z siebie rosną. Oznacza to, że otrzymanie dochodu pasywnego lub innej waluty to dochód z różnicy między ceną, którą zapłaciłeś przy zakupie nieruchomości, a jej wartością, powiedzmy, w ciągu roku lub po prostu w momencie, gdy zdecydujesz się sprzedać tę nieruchomość. Na przykład kupiłeś akcje po 15 dolarów za sztukę, a po 5 latach są już warte wszystkie 115 dolarów. Skumulowany zwrot wynosi 766%. To wspaniały wynik, mówię wam.
Do drugiej grupy zaliczyłbym nieruchomość, którą można sprzedać nieograniczoną liczbę razy. Przykładem jest patent na wynalazek. Możesz sprzedać prawo do używania swojego wynalazku wielu firmom w okresie obowiązywania patentu. Jednocześnie pracowałeś tylko raz - tworząc swój wynalazek. I może przynieść stabilny dochód pasywny przez dziesięciolecia.
Trzecia kategoria to aktywa, które same tworzą nową wartość, a Ty otrzymujesz dochód z jej realizacji. Przykładem może być każda firma. Po utworzeniu udanego biznesu możesz przejść na emeryturę, ale działalność samego przedsiębiorstwa nie ustanie. Będzie nadal produkować towary lub świadczyć usługi, aby czerpać zyski z ich sprzedaży, a część z nich bezpiecznie zagości w twoich tuczu.
Chcę zauważyć, że nie jest to swobodna opowieść o jakiejś naukowej klasyfikacji, ale mój własny pogląd na rodzaje dochodu pasywnego. A mówię ci to wszystko po to, abyś zrozumiał ogólne zasady tworzenia aktywów i mógł znaleźć i wybrać dla siebie najwygodniejsze i najciekawsze metody tworzenia źródeł dochodu rezydualnego, nie ograniczając się tylko do moich lub cudzych porad. W końcu musisz robić to, z czego czerpiesz prawdziwą przyjemność, w przeciwnym razie nie będziesz w stanie osiągnąć naprawdę wielkiego sukcesu.

Co powstrzymuje Cię przed tworzeniem dochodu pasywnego?

Przepraszam, ale teraz będę mądry. Albo raczej wykazać się skromną znajomością teorii ekonomii.
W interpretacji austriackiej szkoły ekonomicznej kapitał definiuje się jako zasoby, których nie konsumujemy teraz, ale używamy ich, aby osiągnąć wyższy poziom konsumpcji później, w przyszłości. A zysk z kolei jest zapłatą za ryzyko utraty tych samych zasobów, a także za to, że trzeba trochę uzbroić się w cierpliwość i odłożyć moment konsumpcji na później.
Właściwie w tych definicjach istnieją cztery główne problemy, które uniemożliwiają tworzenie dochodu rezydualnego.
Problem numer 1. Zdecydowanie nie chcemy znosić i odkładać słodkiego momentu konsumpcji na przyszłość. Chcemy teraz jeść, pić, używać wszystkiego. W rzeczywistości życie nieustannie daje ci wybór: w tej chwili rozbij jeden podejrzanie wyglądający karmel lub poczekaj tydzień i zdobądź całe pudełko pysznych czekoladek. A co zwykle wybierasz? Nie będzie tu żadnych podpowiedzi - odpowiedz sobie, tylko szczerze.
Problem numer 2. Złe zarządzanie czasem. Zamiast odpowiednio zaplanować i zainwestować część czasu w nasze aktywa, czyli w przyszłą konsumpcję, albo oddajemy ten czas wujkowi, dla którego pracujemy po godzinach i w weekendy na „dziękuję”, a często bez podziękowania, albo przynosimy cenne godziny i dni jako ofiarę bogom Divan i TV. Jest tylko jeden sposób na przezwyciężenie tego problemu - wyczucie czasu. Muszę powiedzieć, że zarządzanie czasem to cała nauka, chociaż łatwo to zrozumieć. Radzę przeczytać książki na ten temat autorstwa uznanego guru w tej dziedzinie, Briana Tracy.
Problem numer 3. Złe zarządzanie finansami. Zapamiętaj zdanie Matroskin: „Aby sprzedać coś niepotrzebnego, musisz najpierw kupić coś niepotrzebnego. A my nie mamy pieniędzy!” Oto trzeci problem tworzenia dochodu rezydualnego. Wymaga to przynajmniej niewielkiego kapitału, ale skąd go wziąć? Niektóre z moich przemyśleń na ten temat przedstawiłem już w artykule. Ogólnie rzecz biorąc, musisz nauczyć się planować budżet i oszczędzać. Po prostu ustal, że regułą jest odkładanie, powiedzmy, 10% wszystkich dochodów każdego miesiąca, a cokolwiek się stanie, trzymaj się tej zasady.

Zasada ta jest bezpośrednio związana z trzecim problemem dochodu rezydualnego, czyli ryzykami, i wyraża się jednym słowem – dywersyfikacja. Istotą tego podejścia jest podział kapitału na kilka aktywów o różnych poziomach ryzyka. Na przykład możesz zbudować portfel akcji, obligacji i metali szlachetnych.
Dlaczego jest to potrzebne? W ten sposób minimalizujemy ryzyko. Na przykład, jeśli zainwestujesz wszystkie swoje pieniądze w akcje obiecującej młodej firmy, prawdopodobieństwo utraty całego kapitału jest niezwykle wysokie, jeśli przedsiębiorstwo nie spełni oczekiwań. I możesz zrobić inaczej. Część pieniędzy znajduje się w papierach wartościowych wysokiego ryzyka. Kolejna część jest w złocie. Ryzyka są tu znacznie mniejsze i w dłuższej perspektywie żółty metal wykazuje stabilny i bardzo przyzwoity wzrost. I na koniec zdefiniuj kolejną część pieniędzy w obligacjach, które mają niewielką, ale stałą wartość.
Mając taki portfel z jednej strony zapewniasz sobie możliwość uzyskania wysokiego i stabilnego dochodu pasywnego z akcji. Z drugiej strony chronisz się przed całkowitą utratą kapitału obligacjami i złotem. Po trzecie, przynajmniej część zainwestowanych środków z pewnością przyniesie pewną rentowność, która zrekompensuje ewentualne straty z tytułu utraty lub spadku cen innych aktywów.

Jakie opcje dochodu pasywnego wybieram?

Możesz dowiedzieć się o mojej historii przedsiębiorczości w tej małej autobiografii: . Krótko mówiąc, zbudowałem już swój biznes i to on służy mi jako główne źródło dochodu pasywnego. Ale ponieważ stagnacja dla prawdziwego przedsiębiorcy jest bezużyteczna, po pierwsze zaplanowałem rozwój mojej firmy, a po drugie opanowałem nowy sposób na zwiększenie kapitału - handel na giełdzie opcji binarnych.
Ta opcja nie jest całkowicie odpowiednia do uzyskania dochodu pasywnego, ponieważ wiąże się z osobistym udziałem przedsiębiorcy w każdej transakcji. Jednak powiem jeszcze o tym słowo, ponieważ moim zdaniem opcje binarne mają kilka zalet naraz nad każdą z powyższych metod zarabiania:
Niska cena biletu wstępu. W przeciwieństwie do minimalnych kosztów wymaganych do stworzenia własnego biznesu lub zdywersyfikowanego portfela akcji i obligacji, 300-500 USD wystarczy, aby zacząć korzystać z opcji binarnych. Oczywiście, aby zapewnić dobre zwroty i zminimalizować ryzyko, lepiej przeznaczyć nieco większą kwotę.
Wysoka rentowność, wielokrotnie wyższa niż inflacja. Zysk ze spekulacji opcjami binarnymi może sięgać, a nawet przekraczać miesięcznie 100% kapitału początkowego. Żadna z powyższych metod nie przynosi takiego dochodu.
Każdy może opanować pracę z opcjami binarnymi i osiągnąć niezmiennie wysoki zysk w ciągu 1-2 miesięcy.
Muszę jednak od razu zdenerwować miłośników gratisów – nie ma go tutaj. Nie obejdzie się bez wstępnych studiów i dość żmudnej pracy na samym początku. Możesz dowiedzieć się więcej o tym, jak zacząć z tego artykułu:. Ale wtedy możesz dość łatwo zrobić kilka dochodowych transakcji dziennie, spędzając na tym w sumie nie więcej niż godzinę. Oto jeden przykład moich transakcji:

Mam nadzieję, że moje zalecenia dotyczące tworzenia dochodu pasywnego pomogą ci dowiedzieć się, jak rozwijać swoje osobiste imperium finansowe i unikać typowych błędów. Życzę powodzenia i wszystkiego najlepszego.
Z poważaniem, .

Miło mi powitać czytelników naszego portalu! Oleg Zolotarev jest z tobą. Dzisiaj porozmawiamy o popularnym obecnie wyrażeniu „dochód pasywny”. Wielu marzy o tym, bo to bardzo fajne, widzisz, nic nie robić i zarabiać za to. Ale czy tak jest naprawdę? Czym jest dochód pasywny, jakie działania można mu przypisać, a także jaki czas, koszty materialne i fizyczne stoją za nim, przeanalizujemy w dzisiejszym artykule.

Dochód pasywny: ogólna koncepcja!

Każdy z nas z grubsza rozumie znaczenie kategorii „dochód pasywny”, ponieważ wskazówka tkwi w samej frazie. Bierność oznacza bezczynność. Oznacza to, że dochód uzyskany w ten sposób nie oznacza aktywnego procesu pracy od osoby. W ten sposób:

Dochód pasywny to otrzymywanie wynagrodzenia z pewną częstotliwością bez konieczności codziennej pracy.

Można śmiało powiedzieć, że zbudowanie solidnej bazy, która zapewni właścicielowi dobry dochód pasywny, to najwyższy poziom niezależności finansowej. Jest to poprzeczka, do której każdy musi dążyć, ponieważ to właśnie wtedy człowiek będzie mógł poczuć pełną wolność, cieszyć się życiem, mieć wystarczająco dużo czasu i pieniędzy na realizację swoich planów i urzeczywistnianie swoich pragnień.

Niestety nie wszystkie rodzaje dochodu pasywnego mogą taką swobodę zapewnić. Najczęściej dostępne źródła, takie jak depozyty bankowe czy czynsze od nieruchomości, zapewniają właścicielowi stały dodatek do podstawowego dochodu. Nie ma jednak potrzeby mówić o luksusowym życiu wyłącznie z tych wpływów gotówkowych.

Oczywiście i tu są wyjątki. Wśród moich znajomych są ludzie, którzy kiedyś nabyli kilkanaście mieszkań w Moskwie, a teraz bezpiecznie je wynajmują i uzyskują spory dochód pasywny. Takich osób jest jednak niewielu. To samo dotyczy sytuacji z lokatami bankowymi. Biorąc pod uwagę niski procent rentowności (około 10% rocznie), ile pieniędzy należy posiadać, aby wygodnie żyć tylko na odsetki? W takim przypadku bardziej celowe jest inwestowanie darmowych pieniędzy w bardziej dochodowe projekty. W artykule Gdzie zainwestować pieniądze w 2016 roku, żeby nie stracić, opisałam już przystępne alternatywy? Porady ekspertów i osobiste rekomendacje!

Oprócz tych źródeł dochodu pasywnego możesz również wyróżnić:

papiery wartościowe, patenty na niektóre wynalazki, oprogramowanie lub obiekty kreatywne, zarządzanie powiernicze własnym majątkiem na rynkach biznesowych lub finansowych, pasywny dochód w Internecie w postaci własnego portalu, programy partnerskie.

Dochód pasywny wymaga początkowej inwestycji! Gdzie je zdobyć?

Niezależnie od źródła dochodu pasywnego, każdy z nich ma jedną wspólną cechę – jest nim obecność kapitału początkowego. Nie da się osiągnąć pełnej niezależności finansowej bez inwestycji początkowych. Aby otrzymać odsetki od lokaty, musisz mieć tę samą lokatę. Aby kupić papier wartościowy, potrzebujesz pieniędzy. Aby zbudować swój biznes, a potem po prostu kontrolować jego działalność, potrzebujesz dużo pieniędzy. Aby napisać książkę, nakręcić film lub wymyślić wynalazek, a następnie nabyć prawa autorskie, potrzebne są również środki finansowe.

Co jednak powinna zrobić osoba, która nie posiada niezbędnej warstwy finansowej, aby zapomnieć o marzeniu o posiadaniu pasywnego dochodu? Oczywiście nie! Teraz wystarczy spojrzeć na zrzut ekranu mojego ekranu i zobaczyć wskazaną w rogu kwotę pieniędzy:

Mogę swobodnie dysponować tymi pieniędzmi: mogę je wydać lub uczynić z nich źródło pasywnego dochodu. Jednak przyjaciele ta postać nie pojawiła się znikąd. To efekt mojej wieloletniej pracy na rynkach finansowych przy użyciu nowoczesnej metody inwestycyjnej - opcji binarnych. Już teraz proponuję obejrzeć krótki film o nich:

Od kilku lat handluję opcjami binarnymi. Ten sposób zarabiania stopniowo przekształcił się z ciekawego hobby w główne źródło dochodu. Sceptycy proszą teraz o uspokojenie swojego negatywnego nastawienia. Nasz portal istnieje tylko dlatego, że inni go potrzebują. Nikt nie zmusza nikogo do natychmiastowego rozpoczęcia handlu opcjami binarnymi. Pokazuje tylko alternatywę, która przy odpowiednim podejściu pomoże osobie z minimalną kwotą wyjściową i wielką chęcią zarobienia przyzwoitych pieniędzy, które później mogą służyć jako platforma do pasywnego dochodu.

Właściwie moje zainteresowanie tym źródłem dochodu pojawiło się, gdy zapoznałem się z portalem Pamm-Trade. Kiedy uczyłem się handlować, że tak powiem, doskonaliłem się zawodowo, sam portal zmieniał się wraz ze mną. Teraz zebrano tu tylko ogromną ilość informacji na temat handlu opcjami binarnymi i Forex. Zacząłem od dość prostych strategii handlowych i depozytu w wysokości 250 USD.

Co pomogło mi odnieść sukces i pomnożyć inwestycję? Po pierwsze jestem z natury osobą, która lubi doprowadzić wszystko do końca. Nie przestaję z powodu małych niepowodzeń. Wręcz przeciwnie, zachęcają mnie do dalszego rozwoju. Po drugie, zanim cokolwiek zacznę, dokładnie studiuję informacje. Jestem absolutnie pewien, że wiedza jest bronią, która prędzej czy później pozwoli Wam na oddanie długo oczekiwanego strzału do pierwszej dziesiątki. Tak było ze mną. I pod wieloma względami zasługa portalu Pamm-Trade i jego założyciela, Wiktora Samojłowa, jest tutaj.

Większość szkoleń teoretycznych odbyłam na tym portalu. Teraz jest znacznie łatwiej dla początkujących. Każdego dnia pojawiają się coraz bardziej szczegółowe podręczniki, w których opisany jest każdy krok początkującego tradera. Najbardziej szczegółowa praca w Internecie, po przeczytaniu której dowiesz się wszystkiego o opcjach binarnych - to oczywiście

Równie pouczającym, ale bardziej zwartym źródłem, które jasno i konsekwentnie przedstawia kroki w handlu, jest artykuł. Właściwie to od niej radziłbym zapoznać się z funkcjonowaniem tego nowoczesnego narzędzia inwestycyjnego. Aby zrozumieć wszystkie niuanse i subtelności, odwołaj się do pierwszego wskazanego źródła. Na pewno znajdziesz tam odpowiedzi na wszystkie swoje pytania.

Możesz wynająć mieszkanie w dowolnym stanie: z naprawą, bez naprawy, na długi czas lub na jeden dzień - różnice będą tylko w wysokości przyszłego dochodu pasywnego. Ale fakt, że zawsze istnieje zapotrzebowanie na mieszkania na wynajem, wynosi 100%. Teraz nie musisz się nawet martwić o szukanie najemców. Agencje i prywatni pośrednicy handlu nieruchomościami zalali rynek tak bardzo, że chętnie i całkowicie za darmo podejmą dla Ciebie poszukiwanie gości. W większości przypadków najemca płaci prowizję za usługi.

Oczywiście im lepsze mieszkanie, tym wyższy dochód pasywny możesz otrzymać. Istotną rolę odgrywa również lokalizacja i bliskość węzłów komunikacyjnych. Ceny wynajmu mieszkania w centrum miasta i na peryferiach na identycznych warunkach mogą różnić się 1,5-2 razy. Wynajem domu w miejscowości wypoczynkowej może być na ogół jedynym i wystarczającym źródłem dochodu.

Jeśli chodzi o to, czy wynajmować mieszkanie na dłuższy czas, czy na co dzień, należy wziąć pod uwagę jeden niuans: ile masz wolnego czasu, aby zająć się dziennym czynszem? Oczywiście zarobki przy tego typu wynajmie będą znacznie wyższe, ale ryzyko i koszt czasu osobistego też. I nie mówimy nawet o tym, że wynajmujący samodzielnie zajmował się poszukiwaniem klientów, ich zakwaterowaniem i innymi sprawami organizacyjnymi. Trzeba będzie zainwestować więcej pieniędzy i czasu w codzienne mieszkania: coś zmienić, coś naprawić, może nawet wysłuchać skarg sąsiadów. Pytań będzie wiele i będą się one często pojawiać, bo odbiorcy takiego najmu mogą być najbardziej zróżnicowani, 50% najemców będą, delikatnie mówiąc, ludźmi niehonorowymi.

Jeśli chodzi o najem długoterminowy, tutaj dochód pasywny jest dostarczany w najczystszej postaci. Pamiętam, jak również wynajmowałam mieszkanie, komunikacja z właścicielem była minimalna. Przez 5 lat pobytu widziałem go tylko kilka razy, przelałem miesięczną płatność na kartę bankową, jeśli coś popadło w ruinę, sam to naprawiłem i wliczyłem w koszt przyszłego czynszu. Jeśli przez długi czas będziesz próbował znaleźć przyzwoitych lokatorów, z którymi później nie będzie problemów z płatnością lub uszkodzeniem mienia, to przez wiele lat będzie to dobry dodatek do głównego dochodu przy twoim minimalnym udziale. A jeśli istnieje kilka takich obiektów nieruchomości, to oczywiście możesz żyć w spokoju tylko na tym pasywnym dochodzie.

Opcja nr 2: Pasywny dochód firmy!

Ten rodzaj dochodu pasywnego również jest możliwy, ale głównym problemem, z którym będziesz musiał się zmierzyć, jest dobór kadry zarządzającej. W końcu od tego będzie zależeć praca twojego biznesu, a co za tym idzie wysokość twoich dywidend.

Teraz nie będzie mowy o budowaniu firmy od podstaw i oddaniu jej do zarządzania zaufaniem. Jeśli ktoś nie wie, jaka jest istota tego terminu, to szczegółowo opisano to w artykule. Jestem na 100% pewien i wielokrotnie widziałem, jak właściciele traktują biznes, który zbudowali własnymi rękami. Takiej postawy nie można nazwać inaczej niż twoim pomysłem. Który rodzic oddałby swoje dziecko innej rodzinie? Dlatego przedsiębiorcy, którzy zaczynali od zera i zainwestowali dużo czasu i wysiłku w firmę, która z powodzeniem działa na rynku, nigdy dobrowolnie nie oddadzą jej w ręce innego właściciela. Tylko wymuszone sytuacje życiowe mogą do tego skłonić.

Inną rzeczą jest to, że zdecydujesz się na zakup gotowego biznesu, ale nie ma ochoty ani czasu, aby się tym zająć. W takim przypadku Ty, jako właściciel, otrzymasz swój pasywny dochód w postaci dywidend i od czasu do czasu będziesz kontrolować stan rzeczy. Jednak tutaj musisz mieć świadomość: jeśli jesteś słabo zorientowany w specyfice działalności, obecne kierownictwo nie będzie cię oszukiwać. Nawet jeśli zasadzona osoba cieszy się dużym zaufaniem, jest krewnym lub przyjacielem, prędzej czy później może ulec zwykłym ludzkim wadom – chciwości i pragnieniu władzy. W takim delegowaniu uprawnień zarządczych istnieje ogromne ryzyko, że zostaniesz oszukany i okradziony. Albo będziesz musiał się z tym pogodzić, albo poświęcić więcej czasu na kontrolę, albo wziąć wodze władzy w swoje ręce. Ta ostatnia opcja nie ma oczywiście nic wspólnego z pojęciem „dochodu pasywnego”.

Opcja nr 3: Prawa autorskie i dochód pasywny!

Napisanie bestsellera, stworzenie hitu, wymyślenie użytecznego wynalazku może być źródłem pasywnego dochodu. Jednak ile osób jest do tego zdolnych? Ale fakt pozostaje faktem: taka metoda istnieje, co oznacza, że ​​musiałem ją wymienić na mojej liście.

Jak mówią, a kij strzela raz w roku. Joanne Rowling, światowej sławy pisarka dzięki powieści fantasy Harry Potter, pracując jako sekretarka-tłumacza i przez pewien czas żyjąc z jednego kieszonkowego, również nie wyobrażała sobie, że w ciągu pięciu lat po wydaniu swojej książki zmieni się w multimilionerem.

W rzeczywistości jest wiele takich przykładów. Czy wiesz, że Margaret Mitchell, autorka światowego bestsellera Przeminęło z wiatrem, napisała w swoim życiu tylko tę jedną powieść, która później przyniosła jej i jej rodzinie duże honoraria? Książka sprzedała się w milionach egzemplarzy, a pierwsza ekranowa wersja dzieła dodała kolejne 50 tysięcy dolarów do skarbonki Mitchella. Po śmierci samej pisarki prawa autorskie do utworu zostały rozdzielone między jej siostrzeńców.

Z pewnością potrzeba dużo talentu, żeby stworzyć coś takiego. Rzadko zdarza się, że jedna praca będzie jedynym źródłem dochodu dla wielu pokoleń. Najczęściej autorstwo wiąże się z ciągłą pracą uzupełniającą. Napisali książkę, wydali ją, a potem trzeba ją reklamować. Kiedy zainteresowanie opinii publicznej słabnie, trzeba wymyślić coś nowego. Tylko w tym przypadku dochód zostanie utrzymany na odpowiednim poziomie. Nie każda grupa muzyczna osiąga poziom Beatlesów i nie każde dzieło literackie staje się bestsellerem.

Jeśli chodzi o ustawodawstwo w Rosji dotyczące praw autorskich, obowiązuje ono za życia samego autora i przez następne 50 lat po jego śmierci.

Opcja nr 4: Pasywny dochód z oprogramowania!

W rzeczywistości jest to to samo autorstwo, tylko w zakresie technologii informatycznych i programowania. Jeśli masz jakieś innowacyjne pomysły w tej dziedzinie, to na jakiś czas otrzymujesz pasywny dochód. Mało prawdopodobne, że zostaniesz kolejnym Billem Gatesem, chociaż… Na przykład umiesz programować na iOS i stworzyłeś niezbędną aplikację na iPhone’a, która jest dziś tak popularna, lub wymyśliłeś inną ciekawą grę dla społeczności Vkontakte sieć. Kto wie, może Twój rozwój stanie się kolejnym hitem. Jak twórcy Twittera mogli sobie wyobrazić, że to proste rozwiązanie programowe zyska tak ogromną popularność?

Lub inna opcja bez autorstwa - kup serwer i świadcz płatne usługi hostingowe. Ale wtedy musisz zadbać o wsparcie techniczne. Jeśli chcesz to zrobić sam, to leżenie na kanapie nie zadziała, będziesz musiał odbierać liczne telefony od użytkowników.

Możesz spróbować zostać dostawcą Internetu. Jednak tylko wydaje się, że niezbędny sprzęt warto kupić raz, podłączyć, a następnie przez wiele lat otrzymywać dochód pasywny. W rzeczywistości trudności tkwią nie tyle w zakupie drogiego sprzętu (zajmie to około 3 milionów rubli), ale w wielu kwestiach organizacyjnych, na przykład rejestracji osoby prawnej, uzyskiwania licencji, zdawania egzaminów. Wszystko to jest również dodatkowym kosztem. Następnie potrzebne jest to samo wsparcie techniczne, pracownicy do instalacji i podłączenia, kontrola personelu itp. Ogólnie rzecz biorąc, leżenie na leżaku nad oceanem z mojito jest mało prawdopodobne.

Opcja nr 5: pasywny dochód z blogowania!

Blogi tematyczne stały się teraz bardzo popularne. Najpopularniejsze tematy wśród czytelników to finanse, biznes, zdrowie, sport i inne. Celem bloga jest dostarczanie przydatnych i interesujących informacji odwiedzającym, a w zamian otrzymywanie dochodów z reklamy kontekstowej lub programów partnerskich. Oczywiście w tym obszarze jest wiele pułapek. Stworzenie strony internetowej to najłatwiejsze zadanie ze wszystkich nadchodzących po drodze. Co więcej, będzie musiał być stale wypełniony wysokiej jakości i unikalną treścią. Oczywiście możesz to zrobić sam, ale ta lekcja zajmie dużo czasu. Łatwiej jest korzystać z usług profesjonalnych copywriterów.

Przewaga promocji artykułu nad płatną reklamą w wyszukiwarkach polega na tym, że artykuł nie zniknie bez śladu. Płacisz za to, publikujesz na swoim blogu, a będzie to Twój długoterminowy atut, który następnie doprowadzi do dużego ruchu. Ponadto będziesz musiał aktywnie zaangażować się w promocję. Nikt nie chce bloga, który wisi na setnej pozycji w wyszukiwarkach. Oprócz treści zoptymalizowanych pod kątem SEO będziesz musiał kupować linki, publikować artykuły w zasobach stron trzecich, pracować w sieciach społecznościowych itp. Oznacza to, że praca będzie trudna i żmudna. Zwłaszcza jeśli portal powstał od podstaw, w pierwszej połowie roku nie warto marzyć o TOP pozycjach.

Jednak gdy tylko uda Ci się ruszyć ogromnym samochodem, zacznie on poruszać się bezwładnie, ale wystarczy go lekko popchnąć. Gdy Twój blog ma wystarczającą liczbę odwiedzających (najlepiej co najmniej 1000 dziennie), możesz połączyć reklamę kontekstową i zarabiać na każdym kliknięciu. Dzięki temu nie będziesz już tak aktywny w serwisie jak na początku. Ale nie odważyłbym się nazwać takiego dochodu absolutnie pasywnym. Będziesz musiał stale utrzymywać frekwencję: pisać nowe artykuły, poprawiać użyteczność i przyciągać uwagę odwiedzających. Bez tego wszystkiego Twój portal wkrótce przepadnie w szeregach bardziej aktywnych konkurentów.

Opcja nr 6: Pasywne zarobki za pomocą funduszy inwestycyjnych.

Fundusz Inwestycyjny (UIF) to pula funduszy inwestorów indywidualnych (akcjonariuszy) zarządzana przez profesjonalnych zarządzających portfelami, inwestujących je w papiery wartościowe (głównie akcje i obligacje), metale szlachetne, nieruchomości i inne aktywa.

Mówiąc najprościej, powierzasz swoje pieniądze firmie zarządzającej, aby działała efektywnie. Nie każdy ma wiedzę na temat funkcjonowania rynków finansowych lub czasu, aby ją zdobyć. Są jednak osoby, które mają taką wiedzę i stają się organizatorami takich funduszy, zbierają pieniądze od grupy ludzi, inwestują je w różne aktywa i ostatecznie na tym zarabiają. Ty, jako członek funduszu, również otrzymujesz swój udział w zyskach.

W Rosji działalność funduszy inwestycyjnych jest ściśle regulowana przez prawo, co jest znaczącym plusem dla inwestorów.

W praktyce światowej takie fundusze pojawiły się bardzo dawno temu, w latach 70. XX wieku. Jednak w Rosji po raz pierwszy fundusze inwestycyjne powstały w 1996 roku, ale w tym czasie nie zyskały dużej popularności. Od 2003 roku Rosjanie aktywnie powierzają swoje pieniądze tym funduszom.

Dochód akcjonariusza to różnica między początkową wartością inwestycji a kwotą, jaką otrzyma po sprzedaży całego udziału lub jego części. Nie zapominajmy, że funduszem zarządzają profesjonaliści – zarządzający portfelami, którzy poprzez dywersyfikację aktywów minimalizują ryzyko strat.

Często uważa się, że akcjonariusze również otrzymują dywidendy, ale tak nie jest.

Fundusze inwestycyjne nie mają odsetek, dywidend ani innych płatności. Każdy uczestnik otrzymuje swój dochód tylko wtedy, gdy sprzedaje swój udział (udział).

Pasywny dochód z funduszy inwestycyjnych: zalety.

Co dają inwestorowi fundusze inwestycyjne:
1. Możliwość wejścia na rynek inwestycyjny nawet z niewielką ilością pieniędzy ze względu na fakt, że fundusz gromadzi duży kapitał z wkładów prywatnych.
2. Nie bierz udziału w zarządzaniu pieniędzmi na własną rękę, ale powierz to profesjonalnym menedżerom, którzy rozumieją nie tylko, które aktywa powinny lub nie powinny znaleźć się w portfelu, ale także potrafią szybko reagować na zmiany warunków rynkowych i zmieniać w czasie aktywa portfela .
3. Niewielkie ryzyko strat finansowych dzięki dywersyfikacji aktywów i terminowej reakcji inwestorów na sytuację rynkową.
4. Możliwość w każdej chwili dokupienia dodatkowych udziałów, sprzedaży ich, przeniesienia w drodze dziedziczenia lub ustanowienia zabezpieczenia.
5. Wyższa rentowność w porównaniu z lokatami bankowymi (może sięgać nawet 100% rocznie i więcej).
6. Niższe koszty prowizji dla firmy maklerskiej w porównaniu do sytuacji, w której dana osoba działała samodzielnie jako inwestor.
7. Pewność, że fundusz nie zniknie jak wiele projektów inwestycyjnych. Państwo reguluje działalność funduszy inwestycyjnych na poziomie legislacyjnym. Aby zapobiec nadużywaniu środków deponentów, pieniądze są oddzielone od spółki zarządzającej. Są one przechowywane w specjalnym depozycie, który pełni również funkcje kontrolne. Nie możesz po prostu zabrać pieniędzy ze swojego konta. Depozytariusz może zablokować pieniądze w dowolnym momencie, jeśli podejrzewa jakąkolwiek nieuczciwą działalność. Ponadto istnieją również najwyższe organy regulacyjne - Federalna Służba Rynków Finansowych i Państwowa Służba Podatkowa.

Wady inwestowania w fundusze inwestycyjne!

Oczywiście istnieją pewne wady funduszy inwestycyjnych:
1. Ryzyko utraty zainwestowanych środków. Jeśli rentowność portfela spadnie, udziałowiec nie ma gwarancji zwrotu nawet początkowo zainwestowanej kwoty, nie mówiąc już o zysku.
2. Nieznany zwrot z inwestycji. Jeśli dzięki lokacie bankowej dokładnie wiesz, ile pieniędzy otrzymasz na koniec okresu, to w tym przypadku fundusz inwestycyjny nie ma prawa ogłosić możliwej rentowności.
3. Dochód ze sprzedaży akcji podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym według stawki 13% dla rezydentów Federacji Rosyjskiej i 30% dla nierezydentów.

Opcja nr 7: Klasyczny dochód pasywny - depozyt bankowy!

Lokata bankowa to lokowanie tymczasowo wolnych środków deponenta na rachunku oszczędnościowym w banku w celu oszczędzania i zwiększania środków na żądanie lub na określony w umowie okres.

Jeśli inwestycje w fundusze inwestycyjne lub opcje binarne są bardziej innowacyjnymi metodami zarządzania pieniędzmi, depozyt bankowy jest najbardziej znanym i powszechnym sposobem uzyskania pasywnego dochodu. Wszyscy o tym wiedzą i większość ludzi korzysta z tej konkretnej metody, pomimo jej niskiej opłacalności, która czasami może jedynie pokryć istniejący poziom inflacji.

Lokata bankowa w pieniądzu lub metalach szlachetnych nie może być nazwana efektywną metodą inwestycyjną, jest to raczej metoda oszczędzania własnych pieniędzy. Dochód pasywny z takich inwestycji będzie znikomy.

Opcja nr 8: Zarządzanie zaufaniem na rynkach finansowych!

Możesz powierzyć swoje pieniądze zarządzaniu profesjonalistom nie tylko za pomocą funduszy inwestycyjnych, ale także traderów na giełdach. Co więcej, może to być zarówno rynek pozagiełdowy, jak i całkiem realne transakcje, na przykład na giełdzie amerykańskiej lub na giełdzie moskiewskiej. Faktem jest, że jeśli w przypadku funduszy inwestycyjnych nie ryzykujesz oszukania, ponieważ ich działalność jest regulowana na poziomie państwa, to we wszystkich innych przypadkach nikt nie da ci żadnych gwarancji.

Teraz każdy broker opcji binarnych lub broker Forex zaoferuje Ci usługę zarządzania zaufaniem, ale nie zajmie to nawet miesiąca, aby Twoje pieniądze wpadły do ​​rury. To naturalne, bo pośrednika nie interesuje własna ruina. Jednak w przypadku prawdziwego handlu, na przykład akcjami lub indeksami, zarządzanie zaufaniem może stać się obopólnie korzystną współpracą między inwestorem a traderem, ponieważ często dzielą oni zyski i straty odpowiednio na pół, każdy jest zainteresowany osiągnięciem zysk.

Ale trudność wejścia na tę samą giełdę nowojorską polega na tym, że tutaj nie będziesz ograniczony do początkowej kwoty 200-300 USD. Aby trader mógł efektywnie pracować z aktywami giełdowymi, wymagane jest minimum 25 000 USD. I oczywiście nikt nie jest w stanie zagwarantować Ci stabilnego dochodu pasywnego, ponieważ spekulacja na rynkach finansowych to przede wszystkim wysokie ryzyko. Nawet superprofesjonaliści nie są w stanie zredukować ich wszystkich do zera.

Opcja nr 9: Udział w programach partnerskich i pasywny dochód z tego!

Program partnerski zakłada Twój udział w zwiększaniu konwersji (sprzedaż usług lub produktów, rejestracja, klikanie, wypełnianie ankiety lub inne działanie), za które otrzymasz odpowiednią nagrodę w postaci procentu.

Programy partnerskie są podobne do marketingu sieciowego, ale jeśli biznes MLM wiąże się z twoją stałą aktywnością, to w przypadku programu partnerskiego może tak nie być.

Podam prosty przykład: pewnego razu pracowałem na pół etatu na giełdzie copywriting i zostałem członkiem programu partnerskiego. Miałem własny link polecający, według którego system określał wszystkich moich przyciągniętych ludzi: nie ma znaczenia, czy był to autor, czy klient. Kiedy jego konto zostało uzupełnione, na moje konto wpłynęła pewna kwota - procent uzupełnienia klienta. W tym samym czasie ja sam już dawno przestałem pracować na giełdzie, a pieniądze wciąż kapały.

Programy te są obecnie wszechobecne w Internecie. Są jedno- i wielopoziomowe. Oczywiście druga opcja jest ciekawsza, ponieważ wtedy otrzymujesz pasywny dochód od całego łańcucha przyciąganych osób.

Uważa się, że największe wynagrodzenie partnera (do 25%) oferowane jest za różne produkty informacyjne - kursy, szkolenia online, kursy mistrzowskie itp. Na hostingowym programie partnerskim możesz uzyskać od 10 do 20%.

To bardzo dobrze, jeśli masz własną stronę internetową, wtedy łatwiej jest zarabiać na programie partnerskim. Jednak nawet bez tego możesz rozpowszechniać linki partnerskie na wiele sposobów, na przykład poprzez sieci społecznościowe, fora, listy mailingowe.

Wnioski.

Przyjaciele, dzisiaj przyjrzeliśmy się różnym sposobom uzyskania pasywnego dochodu w naszych czasach. Jaki wniosek można wyciągnąć z tego wszystkiego, co zostało powiedziane? W klasycznym sensie rzadko występuje gdziekolwiek. Prawie wszędzie będziesz musiał wziąć udział i trochę aktywności. Oczywiście dochód pasywny nie jest mitem. Ale żeby móc, nie robiąc nic, otrzymać nie marne grosze w postaci odsetek od lokaty oszczędnościowej, ale przyzwoity dochód, trzeba bardzo się postarać. Konieczne jest posiadanie dobrego kapitału początkowego, dochodowej działalności operacyjnej lub zaawansowanego zasobu internetowego.

Handlując opcjami binarnymi od kilku lat, udało mi się zarobić niezłą ilość kapitału, ale w najbliższej przyszłości nie planuję z tego zarabiać pasywnego dochodu, jestem przyzwyczajony do ciągłego działania i aktywnego inwestowania, a co najważniejsze, uzyskanie świetnego szumu dzięki tej aktywności! W końcu, jak wiesz, ruch to życie. I w moim głębokim przekonaniu tylko jego dynamiczny rytm jest jedynym prawdziwym ze wszystkich istniejących!

Jak stworzyć pasywny dochód - 14 sposobów działania + 12 wskazówek dla początkujących biznesmenów.

Aby odpowiedzieć na pytanie: jak stworzyć dochód pasywny, musisz zrozumieć, jak działają mechanizmy dochodu pasywnego, jak gromadzone są pieniądze na koncie, a także co zrobić, aby zacząć zarabiać bez inwestowania czasu i wysiłku?

Cechy tworzenia dochodu pasywnego i jego różnica od aktywnego

Główna różnica między dochodem pasywnym a dochodem czynnym polega na tym, że nie wymaga inwestycji czasu i pracy.

Pieniądze same wchodzą na konto.

Oczywiście, aby zysk wpłynął na Twoje konto, będziesz musiał się postarać, ale to się opłaci i przyniesie pieniądze w przyszłości.

Aktywny dochód wymaga stałej pracy, odwiedzania miejsca pracy i wypełniania swoich obowiązków.

Aby otrzymać dochód pasywny, musisz raz wykonać określone czynności, aby go otrzymać.

Rachunki będą pojawiać się przez określony czas.

Aby się wzbogacić, musisz mieć co najmniej 1-2 źródła dochodu pasywnego, oprócz głównego dochodu otrzymywanego z pracy na pełny etat.

Wielu mówi o tym w swoich książkach i wywiadach.

Tworząc kilka źródeł zysku, możesz całkowicie pozostawić swoją aktywność zawodową „wujkowi” i założyć własny biznes.

Jak tworzyć dochód pasywny: 14 najlepszych pomysłów

Stwórz własną stronę lub bloga w Internecie i wypromuj go.

W tym przypadku dochód pasywny uzyskuje się płacąc za reklamę.

Średnio na jednej stronie początkujący może zarobić około 12 000 rubli.

I możesz sprzedać witrynę, w której łączna liczba odwiedzających przekracza 5000 osób, za 200-250 000.

Możesz nie tylko pasywnie na tym zarabiać, ale także zbudować wysoce dochodowy biznes.

Alternatywą dla strony jest utrzymywanie grupy VKontakte.

Jedna, dobrze promowana grupa może przynieść właścicielowi od 8 do 15 000 rubli miesięcznie.

A jeśli jest pięć takich grup?

Sprzedaż własnych seminariów i szkoleń.

Ta opcja jest odpowiednia dla osób, które ukończyły szkołę wyższą i posiadają dyplom z prawem do nauczania.

Najtrudniejszą częścią jest rekrutacja słuchaczy.

Jeśli jednak temat jest interesujący, ludzie Cię znajdą.

Napisać książkę.

Do czasu wycofania książki ze sprzedaży tantiemy z pracy trafiają do autora.

Stwórz produkt intelektualny.

Na przykład program komputerowy.

Uzyskując na nią patent, możesz również regularnie otrzymywać tantiemy ze sprzedaży.

Albo samochód.

Nawet jednopokojowe mieszkanie może generować dochód porównywalny ze średnią miesięczną pensją obywatela Rosji.

Wynajem salonu, salonu fryzjerskiego.

Średnia cena jednego miejsca w salonie miesięcznie wynosi 8000 w małym miasteczku, a salon ponad 20 000 rubli.

Płatności rządowe.

Mogą je otrzymać osoby niepełnosprawne, rodziny wielodzietne lub osoby, które przeszły na emeryturę ze względu na wiek.

Depozyt bankowy.

Inwestowanie pieniędzy w banku pod zastaw depozytu nie jest świetnym dochodem pasywnym, ale w większości pozwala zaoszczędzić pieniądze.

Niemniej jednak przy dużej ilości całkiem możliwe jest otrzymanie wcale nie zbędnych 3-10 tysięcy miesięcznie.

Sprzedaż papierów wartościowych i funduszy inwestycyjnych.

Dobra opcja na długoterminową lokatę kapitału z myślą o osiągnięciu zysku.

Jednak należy do niego podejść bardzo ostrożnie.

Zbierz wszystkie informacje o organizacji, w którą inwestujesz swoje pieniądze.

Dochody z akcji stają się duże dopiero po około 7 latach od ich nabycia.

Własny biznes.

Bardzo dobra opcja na uzyskanie dochodu pasywnego, ale wymaga dużo wysiłku i czasu, zanim zacznie przynosić zyski.

Inwestycje venture i zysk.

Aby otrzymać tantiemy od venture, musisz zainwestować w nowo otwartą firmę.

Po kilku latach możesz zacząć otrzymywać bardzo pokaźną kwotę, w zależności od wysokości składki.

Inwestowanie pieniędzy w organizacje inwestycyjne i powiernicze.

Zysk powstaje dzięki redystrybucji kapitału.

Jednak w tym przypadku ryzyko utraty inwestycji jest wysokie.

Pozyskiwanie mieszkań w budowie i ich sprzedaż po wybudowaniu.

Opłacalna opcja, jeśli są środki na zakup jednego lub więcej mieszkań w budowie.

Kupujesz za 500 000 rubli i sprzedajesz za 1 000 000.

Jednak najprawdopodobniej będziesz musiał dokonać napraw, przynajmniej kosmetycznych.

Wybierając budowniczego, powinieneś być bardzo ostrożny.

Kupuj mieszkania tylko od sprawdzonych, znanych deweloperów, którzy działają na rynku mieszkaniowym od kilku lat.

Znalezienie najlepszej opcji spośród wielu istniejących nie jest kwestią jednego dnia.

Powinieneś dokładnie rozważyć działania, ocenić kapitał początkowy i zdecydować, co jest dla Ciebie najlepsze.

Wiele osób myśli o tym jak stworzyć dochód pasywny Nie chcą nic z tym robić.

Jednak na początku będziesz musiał ciężko pracować, aby w przyszłości zebrać słodkie owoce.

12 wskazówek dla nowych właścicieli firm, jak tworzyć dochód pasywny

Aby stać się osobą wolną pod względem finansowym, nie zależnym od opinii i nastrojów pracodawcy, będziesz musiał ciężko pracować.

Zawsze szukasz najlepszej opcji do inwestowania i rozpoczęcia działalności.

Poszukaj nowych aktywów, które później zamienią się w zobowiązania.

• Aby stać się osobą zamożną, staraj się stworzyć kilka źródeł dochodu pasywnego.
• Popraw swoje umiejętności finansowe.

Bądź osobą wykształconą, czytaj książki, uczęszczaj na kursy i wykłady.

Prowadź życie, które prowadzą bogaci ludzie.

Przed zainwestowaniem zapoznaj się ze wszystkimi opcjami, nie inwestuj losowo.

Zawsze miej pod ręką niezbędne dokumenty potwierdzające Twoje inwestycje w firmie lub banku.

• Podziel swój kapitał pieniężny na kilka części i zainwestuj w różne projekty.

Oblicz ryzyko utraty zainwestowanych pieniędzy.

Jeśli ryzyko jest minimalne, podejmij ryzyko.

Jeśli jednak intuicja i zdrowy rozsądek krzyczą, że nie warto inwestować, przestań, bez względu na to, jak opłacalna może wydawać się oferta.

Codziennie myśl o swojej przyszłości.

Zdecyduj, co chcesz osiągnąć.

Otwórz swoją witrynę w Internecie i rozwijaj ją.

Przy braku kapitału witrynę można sprzedać za niezłą kwotę.

• Znajdź mentora lub coacha, który przeszedł już Twoją ścieżkę i podpowie Ci kilka pomysłów.
• Przygotuj się na to, że aby stworzyć dobry dochód pasywny, będziesz musiał trochę popracować, zainwestować nie tylko pieniądze, ale także czas i wysiłek.

Nie próbuj wszystkiego na raz.

Skoncentruj się na jednym projekcie, a kiedy skończysz, wypróbuj inny.

Rozpalając kilka projektów naraz, możesz się pomylić i stracić inwestycje.

Jak stworzyć pasywny dochód w Internecie?

Zorganizowanie własnego projektu finansowego to świetny sposób na tworzenie pasywnego dochodu.

Możesz otworzyć biznes zarówno w prawdziwym życiu, jak i w Internecie.

Jeśli nie ma kapitału początkowego lub jest on stosunkowo niewielki, preferowana jest opcja stworzenia biznesu w Internecie.

Wybierz pracę, która najbardziej Ci odpowiada.

Może to być tworzenie stron internetowych, administrowanie grupą w sieciach społecznościowych, copywriting, handel na rynku Forex.

Aby rozpocząć handel na giełdzie Forex, musisz przejść miesięczne szkolenie i dokonać kilku próbnych transakcji.

Na początkowym etapie zainwestuj minimalną kwotę i rozwijaj się.

Robert Kiyosaki opowiada w filmie o tym, jak tworzyć dochód pasywny:

Jak stworzyć dochód pasywny i zyskać wolność finansową?

W książkach o samorozwoju, osiąganiu sukcesu i bogactwie milionerzy udzielają porad dotyczących osiągania wolności finansowej.

Wybraliśmy najlepsze pomysły:

Aby nie pozostać biednym przez całe życie, poświęć czas na tworzenie pasywnego dochodu, nawet podczas pracy w swojej głównej pracy.

Za miesiąc lub rok te wysiłki z nawiązką się zwrócą.

Zawsze staraj się stworzyć jak najwięcej źródeł dochodu pasywnego.

Kiedy uzyskasz zysk, zainwestuj go ponownie.

Rozwijać.

Znajomość finansów jest warunkiem wstępnym dla tych, którzy chcą się wzbogacić.

Zacznij przynajmniej od czytania książek milionerów i miliarderów z całego świata i postępuj zgodnie z ich radami.

Ludzie, którzy myślą o jak stworzyć dochód pasywny są już o krok nad resztą.

Idź naprzód, zastosuj opisane przez nas rekomendacje i zostań milionerem.

• Dlaczego potrzebuję zaświadczenia o podatku dochodowym od osób fizycznych 2 i jak je wypełnić?
• Jak uzyskać kody statystyk: 4 sposoby

Pozdrowienia! Dziś rozpoczynam nową serię artykułów o finansach osobistych. Jestem pewien, że odrobina motywacji i przydatne życiowe hacki nikomu nie zaszkodzą. Zaczynajmy!

Uważam, że prędzej czy później każdy z nas musi osiągnąć poziom, na którym nie pracujesz dla pieniędzy, ale pieniądze pracują dla Ciebie. Niestety w Rosji nie uczy się tego ani w szkołach, ani na uczelniach ekonomicznych.

Ale w rzeczywistości jest to łatwiejsze niż się wydaje! A dzisiaj porozmawiamy o tym, jak zorganizować dochód pasywny w rosyjskich realiach.

Piękno pasywnego pieniądza polega na tym, że nie zależy już od naszych wysiłków.

Dla porównania weźmy dochód z pracy. Powiedzmy, że kierownik sprzedaży sprzętu AGD. Jego miesięczny dochód składa się z dwóch części: stałej stawki plus procent od sprzedaży. Swoją drogą, na takiej pracy można bardzo przyzwoicie zarobić. Ale! Gdy tylko nasz warunkowy menedżer przestanie sprzedawać odkurzacze i pralki, jego dochody spadają… do zera.

Każdego dnia roboczego zamienia swój czas i wysiłek na ekwiwalent pieniężny. Przestał się męczyć (zachorował, zrezygnował, zaczął pić) - strumień pieniędzy natychmiast wysechł.

Zatrudnienie jest klasycznym przykładem aktywnego dochodu. Oznacza to dochód, który bezpośrednio zależy od wysiłków podejmowanych przez daną osobę (np. jazda na rowerze).

Nawiasem mówiąc, freelancer i prywatna przedsiębiorczość są również zaliczane do aktywnych sposobów zarabiania. Różnią się od pracowników tylko tym, że freelancerzy i indywidualni przedsiębiorcy pracują dla siebie: planują dzień pracy, szukają klientów, reklamują się, kupują towary, płacą podatki i tak dalej.

Ale sposób na regularne dochody pozostaje taki sam: freelancerzy i prywatni przedsiębiorcy wymieniają swój czas, wysiłek i nerwy na pieniądze. Z reguły po korzystniejszej „stawce” niż menedżerowie biur, ale nadal nie możesz się zrelaksować.

Jaka jest różnica między dochodem pasywnym a dochodem aktywnym? Bardziej korzystny „kurs wymiany” czasu i wysiłku na prawdziwe pieniądze! Jeśli warunkowy kurs wymiany dla pracownika wynosi 1:1, dla małego przedsiębiorcy 1:2, to dobre pasywne źródło daje zwrot 1:50 lub 1:100! Raz pracujesz nad stworzeniem źródła dochodu, a potem pieniądze kapią bez przerwy i bez Twojego bezpośredniego udziału!

Śpisz - konto bankowe rośnie. Jesteś na wakacjach - portfel elektroniczny jest uzupełniany. Podróżujesz - a pieniądze tylko stają się większe (no cóż, a przynajmniej nie mniej). Ostatecznie zmienia się nastawienie do pracy. Takie autonomiczne źródło umożliwia pracę dla samorealizacji lub przyjemności, a nie dla przetrwania…

Rodzaje i przykłady dochodu pasywnego

W przypadku Rosji istotne jest kilka rodzajów dochodu pasywnego. Mówiąc uczciwie, zauważam, że za granicą jest znacznie więcej opcji. Ale mamy też z czego wybierać!

Inwestycja finansowa)

Jest to prawdopodobnie najłatwiejszy sposób na zapewnienie stałego źródła wypłat w czasie. Zasada jest prosta: inwestujemy w różne instrumenty, otrzymując korzyści w postaci odsetek i dywidend.

Możliwości uzyskiwania dochodów z inwestycji (również w Internecie) jest wiele: lokaty bankowe, fundusze inwestycyjne za granicą, papiery wartościowe, a także dochody z wynajmu nieruchomości lub samochodu.

Chciałbym bardziej szczegółowo omówić papiery wartościowe. Właściwie na moim blogu jest cały artykuł o tym narzędziu, ale jeśli je zsumujesz, to są tylko dwa główne typy - i obligacje. Te pierwsze są bardziej ryzykowną opcją, ale z ich pomocą możesz zarobić więcej. Porozmawiajmy o nich bardziej szczegółowo.

Akcje dywidendowe

Niewiele osób wie, że akcje to nie tylko narzędzie do spekulacji, ale także doskonały atut do zarabiania pieniędzy: pasywny i regularny. Rosyjskie firmy od dawna wypłacają dywidendy swoim akcjonariuszom. Średnio wielkość wypłaty dywidendy wynosi obecnie 3-6% rocznie. Ale na rynku można znaleźć wiele ofert i ciekawszych - 8-10% lub więcej (na przykład MTS, Surgutneftegaz, M-Video).

Źródło: Larisa Morozova

Rozwój firmy gwarantuje wzrost dywidendy. A Ty, jako udziałowiec, otrzymujesz „kawałek” obiecującej firmy i udział w jej zyskach na czas nieokreślony. Nawiasem mówiąc, takie podejście do akcji jest również nazywane.

Obligacje

Dla tych, którzy wolą stabilne oprocentowanie (uwaga, wyższe niż w banku!) i niski poziom ryzyka, .

Około 95% obligacji firm rosyjskich i zagranicznych przewiduje wypłatę dochodów z kuponów (najczęściej dwa razy w roku). Obligacje są świetną alternatywą dla lokat bankowych. Zapewniają nieco wyższą wydajność przy takim samym lub nawet wyższym poziomie niezawodności. Pod warunkiem, że inwestujesz w obligacje wysokiej jakości, a nie w „śmieciowe” obligacje!

Inteligentny, także online

Ta opcja oznacza obecność kreatywności i minimalną kreatywność. Obejmuje to prawa autorskie do książki lub logo lub patent na wynalazek. Oczywiste jest, że klasyczny dochód intelektualny nie jest odpowiedni dla wszystkich i nie będzie można powiedzieć w skrócie, jak go tworzyć. Ale podam kilka pomysłów.

W sieci „tutoriale” są sprzedawane w różnych formatach: książki, samouczki wideo, konsultacje osobiste, webinaria, kursy oraz płatny dostęp do materiałów w zamkniętych grupach.

Oczywiście wszystkie pasywne dochody w Internecie są związane z tworzeniem witryn lub usług. Dlatego, aby zacząć otrzymywać takie dochody, musisz najpierw nabyć własny projekt. Pozwolę sobie bardziej szczegółowo rozwinąć mój pomysł.

Udział w programach partnerskich

Właściciele promowanych blogów i witryn mogą pasywnie zarabiać na programach partnerskich. Moim zdaniem jest to jedna z najlepszych opcji dochodu w Internecie. Najważniejsze jest to, że kiedy idziesz i zamawiasz produkt / usługę za pośrednictwem linku ze swojej witryny, otrzymujesz procent od zakupu w formie nagrody partnerskiej.

Oczywiste jest, że tematyka programów afiliacyjnych powinna odpowiadać kierunkowi strony lub grupy na Facebooku. Na przykład witryna „dla dzieci” może umieszczać linki partnerskie do sklepów internetowych z artykułami dla dzieci, książek w „Labiryncie” lub płatnych kursów dla młodych matek.

Pod względem rentowności programy partnerskie są również bardzo różne. Ktoś więcej płaci, ktoś mniej. Niektórzy uczciwie pobierają wynagrodzenie partnerskie, inni starają się oszukać. Wszystko jest jak w życiu.

Dlatego lepiej wybrać opcje na wyspecjalizowanych stronach - z opisami i ocenami firm. Niekiedy odpowiedni temat podpowiada forum poświęcone inwestowaniu w sieci. Nie zapomnij uważnie przeczytać recenzji o programie!

Twórz kursy online

Każdy z nas jest w czymś ekspertem. Spróbuj stworzyć kurs online na "Twój" temat. Inne opcje samouczków: samouczki wideo, e-booki, pliki audio, listy kontrolne, wywiady z ekspertami, webinaria.

1. Tytuł kursu powinien zawierać wynik. Na przykład „Twoja pierwsza książka od trzech miesięcy”
2. Podziel długi kurs wideo na kilka krótkich podcastów na tematy o długości do 15 minut
3. Rozważmy „postrzeganie klipów” przez współczesną publiczność: mniej rozumowania filozoficznego, bardziej żywe obrazy
4. Zadbaj o piękny „obraz”: podkład muzyczny, chwytliwe intro na początku i na końcu, infografiki i slajdy
5. Przekazać opinię. Kursy z czekiem prac domowych zwykle kosztują więcej, ale również zajmują więcej czasu autora.

Recenzje na stronach

Punkt bonusowy. Ostrzegam od razu, że zarobki w witrynach z recenzjami będą skąpe. Niewielu może pochwalić się dochodem nawet 1000 rubli miesięcznie. Tak, a nazwanie tego sposobu zarabiania „pasywnym” może być naciągane.

Kto będzie pasował?

1. Tych, którzy planują opanować zawód copywritera i chcą zarabiać na pisaniu tekstów. Polecenia i opinie to świetna okazja do nauki pisania krótkich tekstów reklamowych o chwytliwym tytule
2. Dla tych, którzy wciąż nie wierzą, że w sieci można zarabiać. Z moich obserwacji wynika, że ​​do internetu „płynie” coraz więcej pieniędzy z prawdziwego życia. A zwycięzcą jest ten, który będzie mógł wykorzystać nowe możliwości przed resztą.
3. Tych, którzy uważają się za ekspertów w jednej z dziedzin. Jeśli dobrze znasz się na akcesoriach samochodowych, kosmetykach naturalnych czy książkach - podziel się swoją opinią z innymi. Zazwyczaj eksperci lubią rozmawiać o tym, o czym dużo wiedzą. Dlaczego więc nie zrobić tego samego dla nagrody? Choć symboliczne.

Dochód marketingowy

Chodzi o to, że tworzysz markę lub strukturę handlową, która z czasem zaczyna dla Ciebie pracować.

Typowy przykład: wbudowana sieć MLM lub własna rozpoznawalna strona internetowa. Jeśli z czasem Twoje imię stanie się marką (przynajmniej na poziomie gwiazdy YouTube), to dodatkowy dochód gwarantowany jest poprzez udział w projektach reklamowych i programach partnerskich.

„Zdobywanie plusa” poprzez handel produktami Oriflame lub AVON nie jest dla wszystkich. Ale wydobądź własna strona internetowa w 6-12 miesięcy za dochód 100-200 $ jest całkiem realne! Właściciel witryny może zarabiać na programach partnerskich, umieszczaniu płatnych artykułów reklamowych, reklamach kontekstowych i teaserowych, sprzedaży linków i wielu innych.

Skąd wziąć pieniądze na tworzenie źródeł dochodu pasywnego?

Niestety wszystko w tym życiu „od zera” i „bez inwestycji” dzieje się tylko w reklamie. W zasadzie wszystko jest logiczne: aby „przekonać” pieniądze do pracy na siebie, najpierw trzeba je gdzieś znaleźć i skutecznie je zainwestować.

Nawet w bajce o Pinokio Alicja i Basilio nie obiecywali, że na polu Głupców pieniądze wyrosną z niczego. Pinokio musiał zasadzić w ziemi pięć złotych drzew i stale je podlewać.

Wszystkie źródła dochodu pasywnego wymagają inwestycji początkowej. W MLM musisz kupić minimalną partię towaru. W budowie stron internetowych - zapłać za domenę, hosting i usługi specjalistyczne (projekt, copywriting, promocja). Aby stworzyć wysokiej jakości produkt edukacyjny, zainwestuj w promocję marki.

Skąd więc możesz teraz zdobyć pieniądze, aby zabezpieczyć swoją przyszłość na dłuższą metę?

Są tylko dwie opcje (i nikt jeszcze nie wymyślił trzeciej): zwiększenie dochodów i zmniejszenie kosztów. Jeszcze lepiej, rób oba w tym samym czasie!

Zwiększamy dochody

Nie chodzi tylko o znalezienie drugiej pracy lub pracy w niepełnym wymiarze godzin (choć to również dobra opcja). „Dodatkowe” pieniądze na tworzenie pasywnych źródeł dochodu można znaleźć w najbardziej nieoczekiwanych miejscach.

Na przykład zrób ogólne sprzątanie w domu i wystaw na sprzedaż (powiedzmy na Avito) wszystkie rzeczy, których osobiście nie potrzebujesz. Oto przykładowa lista: markowa odzież w dobrym stanie, produkty dla dzieci (zabawki, wózki, łóżeczka), sprzęt cyfrowy i AGD, kolekcje (znaczki, monety, stare książki, płyty).

Zdziwisz się, ile „pieniędzy” zbiera kurz w twoim mieszkaniu lub wiejskim domu. Nie wydawaj wpływów ze sprzedaży, ale od razu umieść je w aktywach!

Oczywiście nikt nie odwołał zasady 10%. Jedna dziesiąta wszystkich wpływów gotówkowych powinna być wykorzystywana do tworzenia dochodu pasywnego. Jak pisze Bodo Schaefer w swojej książce The Path to Financial Independence: „Nie zauważysz 10-procentowej straty miesięcznie. Będziesz żyć albo tak dobrze, jak wcześniej, albo tak samo źle.

Tak i jeszcze jeden ważny punkt! W procesie tworzenia nowego źródła dochodu o wiele ważniejsza jest nie wielkość „uzupełnień”, ale ich regularność! A dopóki nie osiągniesz ustalonego poziomu dochodu (1000 rubli, 10 000 lub 100 000 miesięcznie), nie możesz wydać swoich oszczędności na cele osobiste!

Obniżamy koszty

Ludzie wymyślali sposoby na zaoszczędzenie pieniędzy na wagonie i małym koszyku: wyprzedaże, strony rabatowe, hurtowe zakupy produktów, żarówki energooszczędne… Opcji jest tak wiele, że postanowiłem napisać o oszczędzaniu.

A teraz chcę tylko, że tak powiem, ustawić początek.

Po pierwsze, jak najszybciej zamknij wszystkie długi i pożyczki (zwłaszcza oprocentowane). Dług jest jak łódź na środku jeziora, która nagle zaczyna przeciekać. Całą energię poświęcasz na ratowanie wody i nie tonięcie (w naszej sytuacji na comiesięczne spłaty z odsetkami). A ty i ja musimy iść do przodu, do przodu, a nie kręcić się w jednym miejscu! Pożyczki i długi są krępujące ręce i nogi i baaardzo spowalniają rozwój.

Po drugie, kup sobie pamiętnik z ostatniego roku (lub zwykły notatnik). I każdego dnia rejestruj dochody i wydatki, aż po bilety na metro i filiżankę kawy. Dla wygody podziel wydatki na kategorie: „Żywność”, „Rozrywka”, „Bzdury”, „Auto”, „Komunikacja” i tak dalej. Obiecuję, że pod koniec miesiąca „sprawozdawczego” będziecie bardzo zaskoczeni wynikami.

Program nie tylko pozwala rejestrować wydatki, ale także dostarcza mnóstwo przydatnych informacji analitycznych na temat Twoich operacji: dochody, wykresy miesięczne, różne skale wydatków. Cóż, wersja płatna pozwoli Ci zachować jeden budżet dla całej rodziny!

Na przykład ty i twój współmałżonek wspólnie śledzicie monety, każdy z własnego urządzenia mobilnego. Dzięki temu wszystkie dane są zsynchronizowane i zawsze można dowiedzieć się, ile pieniędzy z budżetu rodzinnego wydano „na kosmetyki” lub „w barze ze znajomymi”.

A które wolisz? Subskrybuj aktualizacje i udostępniaj posty znajomym w ulubionych sieciach społecznościowych!