మీ పొరుగువారి అక్రమ భవనాలను ఎలా కూల్చివేయాలి. అనధికార భవనాల కూల్చివేత మరియు వ్యక్తిగత నివాస భవనాల నిర్మాణం కోసం కొత్త నియమాలు

• ఇది తగిన అనుమతి లేకుండా సృష్టించబడింది;
• పట్టణ మరియు / లేదా నిర్మాణ మరియు నిర్మాణ నిబంధనలను ఉల్లంఘించడం;
• అందించని భూమి ప్లాట్‌పై నిర్మించబడింది లేదా దాని ఉద్దేశించిన వినియోగానికి విరుద్ధంగా ప్లాట్‌లో నిర్మించబడింది;

గమనిక! 08/03/2018 నుండి కళలో. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 222 03.08.2018 నం. 339-FZ చట్టం ద్వారా సవరించబడింది. ఇప్పుడు అనధికారిక నిర్మాణం యొక్క సంకేతం వర్తించబడుతుంది, నిర్మాణానికి అనుగుణంగా లేని అవసరం (సైట్ యొక్క అనుమతించబడిన ఉపయోగం, అనుమతులు మరియు పట్టణ మరియు / లేదా ఆర్కిటెక్చరల్ మరియు బిల్డింగ్ కోడ్‌ల లభ్యతపై నియమం) ప్రారంభ తేదీలో స్థాపించబడింది. నిర్మాణం యొక్క నిర్మాణం మరియు దాని ఆవిష్కరణ తేదీలో చెల్లుతుంది.

రష్యా నిర్మాణ మంత్రిత్వ శాఖ యొక్క ఆర్డర్ మార్చి 19, 2019 నాటి నం. 169/pr, అధీకృత సంస్థ తనిఖీ సమయంలో కనుగొనబడిన దాని భూభాగంలో అనధికారిక భవనం ఉనికిని మున్సిపాలిటీకి తెలియజేయడానికి ఒక ఫారమ్‌ను ఆమోదించింది, అలాగే జాబితా భవనం అనధికార సంకేతాల ఉనికిని నిర్ధారించే పత్రాలు.

చట్ట అమలు ఆచరణలో, ఆర్ట్‌లో నిర్వచించబడిన జాయింట్ వెంచర్ యొక్క చట్టపరమైన సారాన్ని పూర్తి చేసే అనేక స్థానాలు ఉన్నాయి. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 222, అవి:

• ఒక జాయింట్ వెంచర్ భూమి యజమాని యొక్క అనుమతి లేకుండా ఏర్పాటు చేయబడిన ఒక స్థిరమైన వస్తువుగా గుర్తించబడుతుంది (కేసు నం. 305-ES15-6246లో జూన్ 28, 2016 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ యొక్క నిర్ణయం);
• జాయింట్ వెంచర్ నిర్మాణాన్ని గుర్తించడానికి ఆధారం ప్రైవేట్ చట్ట ఉల్లంఘన (భూమికి పౌర హక్కులు లేనప్పుడు భూమిపై నిర్మాణం) లేదా ప్రజా చట్టం - అధికారిక (అవసరమైన అనుమతులు లేకపోవడం) లేదా వాస్తవిక (పట్టణ ప్రణాళిక మరియు భవనం కోడ్‌ల ఉల్లంఘన మరియు నిబంధనలు) (10.03.2016 నం. 308-ES15-15458 యొక్క రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ యొక్క నిర్వచనం చూడండి).
• జాయింట్ వెంచర్‌ను అనధికారికంగా గుర్తించడం కోసం జాయింట్ వెంచర్ కనీసం ఒక షరతుకు అనుగుణంగా ఉన్నట్లు వెల్లడైతే, జాయింట్ వెంచర్‌ను రూపొందించే చర్యలు దోషిగా ఉంటాయి (జనవరి 13, 2015 నాటి RF సాయుధ దళాల నిర్ణయం నం. 69-KG14-10).

మంజూరు చర్యగా అనధికార నిర్మాణాన్ని కూల్చివేయడం బాధ్యత

కళ. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 222, జాయింట్ వెంచర్ యొక్క చట్టపరమైన పాలనను ఫిక్సింగ్ చేయడంతో పాటు, వారు సివిల్ సర్క్యులేషన్‌లోకి ప్రవేశించడాన్ని మరియు జాయింట్ వెంచర్ నిర్మాణానికి సంబంధించిన టోర్ట్‌లను తొలగించే యంత్రాంగాన్ని కూడా నియంత్రిస్తారు.

జనవరి 1, 2015న, కోర్టు వెలుపల జాయింట్ వెంచర్ కూల్చివేతపై నిర్ణయాలు తీసుకునేందుకు స్థానిక ప్రభుత్వాలను కొన్ని షరతులలో అనుమతించే నిబంధనను పై కథనంలో ప్రవేశపెట్టారు.

2018లో, ఈ నిబంధనను సవరించారు. ఇప్పుడు మునిసిపాలిటీ అనధికార భవనాన్ని కూల్చివేయడమే కాకుండా, భవనం ఉన్నట్లయితే ఏర్పాటు చేసిన నిబంధనలకు అనుగుణంగా దానిని తీసుకురావాలని కూడా నిర్ణయించవచ్చు:

• అవసరమైన టైటిల్ పత్రాలు లేని భూమి లేదా అనుమతించబడిన ప్లాట్ రకం వస్తువు యొక్క నిర్మాణాన్ని అనుమతించదు, అటువంటి ప్లాట్లు సాధారణ వినియోగ ప్రాంతం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్నట్లయితే;

• ఒక సైట్, అనుమతించబడిన ఉపయోగం రకం వస్తువు యొక్క నిర్మాణాన్ని అనుమతించదు మరియు ఈ వస్తువు నిర్మాణం నిషేధించబడిన భూభాగాన్ని ఉపయోగించడం కోసం ప్రత్యేక షరతులతో జోన్ యొక్క సరిహద్దుల్లో ఉంది.

కళ యొక్క పేరా 3 ద్వారా. నవంబర్ 30, 1994 నం. 52-FZ నాటి "రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క పార్ట్ 1 అమలుపై" చట్టం యొక్క 22, ఆగష్టు 3, 2018 న సవరించబడింది, నిర్మించిన ప్రైవేట్ నివాస భవనాలను కూల్చివేయడానికి నిర్ణయం తీసుకోబడదు. ఈ క్రింది పరిస్థితులు ఏకకాలంలో ఉన్నట్లయితే, వేసవి కాటేజీలు మరియు తోట ప్లాట్లలో వ్యక్తిగత అనుబంధ ప్లాట్ల కోసం భూముల సెటిల్మెంట్లో ఉన్న వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం కోసం ఉద్దేశించిన భూమి ప్లాట్లపై:

• ఈ ఇళ్ళు మరియు నివాస భవనాల హక్కులు 09/01/2018 వరకు నమోదు చేయబడ్డాయి,
• గృహాల పారామితులు స్థాపించబడిన వాటికి అనుగుణంగా ఉంటాయి,
• ఇళ్ళు భూమి ప్లాట్లలో నిర్మించబడ్డాయి, చట్టపరమైన యజమానులు అటువంటి గృహాల యజమానులు.

ఏ సందర్భాలలో అనధికార భవనం కూల్చివేత నిర్వహించబడుతుంది: న్యాయపరమైన అభ్యాసం

ఈ రోజు లా ఎన్‌ఫోర్స్‌మెంట్ ప్రాక్టీస్ సమాన అనువర్తనానికి సంబంధించి బాగా స్థిరపడిన స్థానాలను కలిగి ఉంది. 2 పేజి 2 కళ. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 222, సవరించిన విధంగా, 08/03/2018 వరకు అమలులో ఉంటుంది. వాటిలో కొన్ని ఇక్కడ ఉన్నాయి:

• పునర్నిర్మించిన రియల్ ఎస్టేట్ దాని అసలు రూపాన్ని పునరుద్ధరించలేకపోతే మాత్రమే స్వతంత్ర కూల్చివేతకు లోబడి ఉంటుంది (మార్చి 11, 2014 నం. 18-KG13-184 యొక్క రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ యొక్క నిర్ణయం);
• ఉమ్మడి భూమి ప్లాట్లు, వాది యొక్క హక్కులు మరియు ప్రయోజనాలను ఉపయోగించే విధానానికి విరుద్ధంగా ఉన్నట్లయితే లేదా జీవితానికి ముప్పు కలిగిస్తే, జాయింట్ వెంచర్ యొక్క మరొక సహ-యజమానిచే చేయబడిన జాయింట్ వెంచర్‌ను కూల్చివేయాలని భూమి యొక్క సహ యజమాని పట్టుబట్టవచ్చు. మరియు పౌరుల ఆరోగ్యం (మే 18, 2011 నం. 15025/10 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్ యొక్క ప్రెసిడియం యొక్క తీర్మానం);
• కొత్త నిర్మాణంపై నిషేధాన్ని ఉల్లంఘించి నిర్మించిన జాయింట్ వెంచర్ కూల్చివేతకు లోబడి ఉంటుంది (ప్రాక్టీస్ యొక్క సమీక్ష, మార్చి 19, 2014 న RF సాయుధ దళాల ప్రెసిడియం ఆమోదించింది);
• పట్టణ ప్రణాళిక మరియు భవన సంకేతాలు మరియు నిబంధనల యొక్క ముఖ్యమైన మరియు కోలుకోలేని ఉల్లంఘన విషయంలో జాయింట్ వెంచర్ కూల్చివేతకు లోబడి ఉంటుంది (09.04.2013 నాటి RF సాయుధ దళాల నిర్ణయం నం. 18-KG13-14);
• అనుమతులు పొందేందుకు చర్యలు తీసుకున్న సందర్భంలో నిర్మాణ అనుమతిని పొందడం లేదా సదుపాయాన్ని అమలులోకి తీసుకురావడం వంటి విధానపరమైన సమస్యలను ఉల్లంఘించిన కారణంగా జాయింట్ వెంచర్ కూల్చివేతకు లోబడి ఉండదు (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్ యొక్క ప్రెసిడియం యొక్క తీర్మానం మే 18, 2011 నం. 15025/10);
• సహ-యజమానుల అనుమతి లేకుండా నిర్వహించబడిన నివాస భవనానికి పొడిగింపు నిర్మాణం మాత్రమే కూల్చివేతకు కారణం కాదు (జనవరి 24, 2012 నాటి RF సాయుధ దళాల నిర్ణయం No. 19-B11-21).

జాయింట్ వెంచర్‌ను కూల్చివేయడమే కాదు, ప్రస్తుత నిబంధనలకు అనుగుణంగా సరైన రూపంలోకి తీసుకురావాలనే నిబంధనను వర్తింపజేసే విధానం రూపుదిద్దుకోనుంది.

అనధికార భవనం కూల్చివేత నిర్ణయం: 2019 డిక్రీ (కేస్ స్టడీ)

పైన చెప్పినట్లుగా, కళ. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 222 మార్పులకు గురైంది, దీని ప్రకారం స్థానిక ప్రభుత్వాలు జాయింట్ వెంచర్‌ను కూల్చివేయడం లేదా కోర్టు వెలుపల నిబంధనలకు అనుగుణంగా తీసుకురావడంపై నిర్ణయం తీసుకోవచ్చు.

అనధికార భవనాన్ని కూల్చివేయాలని కోర్టు నిర్ణయించినప్పుడు ఒక ఉదాహరణ ఇద్దాం. A19-7514/2017 కేసు నంబర్‌లో జనవరి 22, 2019 నాటి రిజల్యూషన్ నంబర్. F02-6677/2018 ద్వారా సుప్రీం కోర్ట్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్, భవనం అనధికారికమైనది మరియు కూల్చివేతకు లోబడి ఉందని గుర్తించి దిగువ కోర్టులకు మద్దతు ఇచ్చింది.

తన నిర్ణయానికి మద్దతుగా, కోర్టు ఈ క్రింది వాటిని ఉదహరించింది:

• స్టోర్ భవనం ఒక రాజధాని నిర్మాణం మరియు స్థిరంగా లేని వాణిజ్య సదుపాయం యొక్క ప్లేస్‌మెంట్ కోసం అందించిన భూమి ప్లాట్‌పై నిర్మించబడింది;
• అసమాన నష్టం లేకుండా దుకాణ భవనాన్ని మార్చడం సాధ్యం కాదు.

చట్ట అమలు యొక్క ప్రత్యేకతలతో అనధికార భవనాల కూల్చివేత ప్రక్రియ

కాబట్టి, నేడు జాయింట్ వెంచర్‌ను న్యాయపరమైన లేదా పరిపాలనా పద్ధతిలో కూల్చివేయడం సాధ్యమవుతుంది.

ముఖ్యమైనది! జాయింట్ వెంచర్ కూల్చివేతతో పాటు, ప్రస్తుత ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా భవనాన్ని తీసుకురావడానికి నిర్ణయం తీసుకోవచ్చు.

కోర్టులో కూల్చివేతను ప్రారంభించడానికి, దావా వేయడం అవసరం (నవంబర్ 19, 2015 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ నం. 308-ES15-8731 విషయంలో నిర్ణయం). నిర్ణయం యొక్క ఫలితాల ప్రకారం, జాయింట్ వెంచర్‌ను కూల్చివేయడం లేదా తీసుకురావడానికి బాధ్యత అపరాధ సంస్థకు (ఏప్రిల్ 26, 2016 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ న్యాయస్థానం యొక్క నిర్ణయం No. 910-O) లేదా యజమానికి కేటాయించబడుతుంది. జాయింట్ వెంచర్ నిర్మించబడిన భూమి ప్లాట్లు. దావాను దాఖలు చేయడానికి నియమాలు "అనధికార భవనాన్ని కూల్చివేయడానికి దావా - ఒక నమూనా" వ్యాసంలో చూడవచ్చు. .

అడ్మినిస్ట్రేటివ్ ఆర్డర్‌లో జాయింట్ వెంచర్ కూల్చివేతకు ఆధారం స్వతంత్ర కూల్చివేత కాలాన్ని సూచించే స్థానిక అధికారుల నిర్ణయం. కోర్టు నిర్ణయం ద్వారా కూల్చివేత తిరస్కరించబడితే లేదా వస్తువు యొక్క యాజమాన్యం USRNలో నమోదు చేయబడితే, అదే వస్తువును కూల్చివేసే నిర్ణయం పరిపాలనాపరంగా తీసుకోబడదు.

అందువలన, ప్రస్తుత న్యాయపరమైన అభ్యాసం కళ యొక్క అనువర్తనానికి సంబంధించి బాగా స్థిరపడిన స్థానాలను ఏర్పరుస్తుంది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 222. చట్ట అమలులో ఉన్న నవలలు "పరిపాలన" కూల్చివేతను సవాలు చేసే వ్యాజ్యాలు. మున్సిపాలిటీల ద్వారా కూల్చివేతపై నిర్ణయం తీసుకోగలిగినప్పుడు కేసుల తగ్గింపుకు సంబంధించిన మార్పులను ప్రవేశపెట్టడం న్యాయ ఆచరణలో ప్రతిబింబిస్తుంది.

పొరుగువారి మధ్య చాలా తరచుగా సంఘర్షణ పరిస్థితులు ప్రక్కనే ఉన్న భూ ప్లాట్ల సరిహద్దుల ఉల్లంఘన ఆధారంగా ఉత్పన్నమవుతాయి. సుదీర్ఘమైన వివాదాలను శాంతియుతంగా పరిష్కరించలేకపోతే మరియు పొరుగువారు చట్టవిరుద్ధమైన చర్యలను ఆపకపోతే, కోర్టులో వారి హక్కులను కాపాడుకోవాలి.

ప్రక్కనే ఉన్న సైట్ నుండి తిరోగమనం లేకుండా భవనాల నిర్మాణంతో సంబంధం ఉన్న విదేశీ భూభాగాల సరిహద్దులను ఉల్లంఘించడం పొరుగున నివసించే పౌరులకు అసౌకర్యానికి మాత్రమే కాకుండా, అత్యవసర ప్రమాదాల (మంటలు, వరదలు మొదలైనవి) కూడా నిండి ఉంటుంది.

మీరు ఇంటిని నిర్మించడాన్ని ప్రారంభించడానికి ముందు, భవనాల మధ్య దూరాలను నిర్వహించడంతోపాటు పట్టణ ప్రణాళికా చట్టం యొక్క అవసరాలను అధ్యయనం చేయండి. సైట్ యొక్క ప్రతి యజమాని తనకు అనుకూలమైన భవనాన్ని నిర్మించాలని కోరుకుంటున్నప్పటికీ, ప్రక్కనే ఉన్న భూభాగాల యజమానుల హక్కులు మరియు ప్రయోజనాలను గౌరవించడం అవసరం.

శాసన స్థాయిలో, భవనాల స్థానానికి కింది కనీస ప్రమాణాలు అభివృద్ధి చేయబడ్డాయి:

• 5 మీటర్లు - నివాస భవనం లేదా కార్యాలయ భవనం నుండి పాదచారుల లేదా రహదారి మార్గం వరకు;
• 3 మీటర్లు - నివాస భవనాల నుండి భూభాగానికి వెళ్లే జోన్ వరకు;
• 3 మీటర్లు - నివాస భవనం నుండి పొరుగు సైట్ యొక్క కంచె వరకు;
• 6 మీటర్లు - విండో ఓపెనింగ్స్ నుండి పొరుగు భవనాలకు;
• 1 మీటర్ - స్నానాలు, గ్యారేజీలు మరియు షెడ్ల నుండి ప్రక్కనే ఉన్న సైట్ యొక్క సరిహద్దుల వరకు;
• 4 మీటర్లు - జంతువులను ఉంచే ప్రదేశాల నుండి పొరుగు భూభాగం యొక్క కంచెల వరకు;
• 4 మీటర్లు - శాశ్వత చెట్టు నుండి ప్రక్కనే ఉన్న సైట్ యొక్క సరిహద్దుల వరకు;
• 2 మీటర్లు - ఒక కుంగిపోయిన చెట్టు నుండి పొరుగు భూభాగానికి.

భూమి యొక్క సరిహద్దుల నుండి మనకు ఇండెంట్లు ఎందుకు అవసరం

గృహాల మధ్య కనీస అనుమతించదగిన దూరాన్ని ఉల్లంఘించడం క్రింది పరిస్థితులతో నిండి ఉంది:

• విండో ఓపెనింగ్‌ల సామీప్యత నివాసితులలో అసౌకర్యాన్ని కలిగిస్తుంది;
• భవనాల దగ్గరి కారణంగా మంటలు సంభవించే ప్రమాదం;
• పొరుగు ఇంటి ప్రాంగణంలోని మురుగునీటితో వరద ముప్పు;
• తక్షణ సమీపంలో ఉన్న ఇళ్ళు నీడను సృష్టిస్తాయి, ఇది మొక్కల అనుకూలమైన సాగును నిరోధిస్తుంది మరియు గదిలో సూర్యకాంతి లేకపోవడాన్ని సృష్టిస్తుంది;
• పొరుగు భవనాలు చాలా దగ్గరగా ఉంటే, కంచెల స్థానం సమస్యాత్మకంగా మారుతుంది, ఎందుకంటే ఒక పొరుగువారు అనుకూలమైన ఇండెంట్‌ను గమనిస్తే, మరొకరు ఈ అవకాశాన్ని కోల్పోతారు మరియు ఇంటి గోడకు వ్యతిరేకంగా కంచెని ఏర్పాటు చేయవలసి వస్తుంది, ఇది సౌకర్యవంతమైన కదలికకు చాలా అసౌకర్యంగా ఉంటుంది. సైట్ చుట్టూ.

కంచెకు దగ్గరగా నిర్మించడం సాధ్యమేనా

ప్రక్కనే ఉన్న ప్లాట్ యొక్క యజమాని అటువంటి అభివృద్ధికి అనుమతి ఇచ్చినట్లయితే సరిహద్దు రేఖపై ఒక వస్తువు యొక్క నిర్మాణం నిర్వహించబడుతుంది. పొరుగువాడు తన మనసు మార్చుకుంటే, ఈ విషయంలో తదుపరి అసమ్మతిని నివారించడానికి, వ్రాతపూర్వకంగా కనీస అనుమతించదగిన సరిహద్దులను ఉల్లంఘించి అభివృద్ధికి పొరుగువారి ఆమోదం పొందడం మంచిది.

అందువల్ల, పొరుగువారి ఫిర్యాదుపై ప్రారంభించబడిన వ్యాజ్యం నుండి మీరు మీరే బీమా చేసుకుంటారు.

చాలా దగ్గరగా ఉన్న భవనం ద్వారా హక్కులు ఉల్లంఘించబడిన ప్రక్కనే ఉన్న స్థలం యజమానికి కోర్టు నిర్ణయం అనుకూలంగా ఉంటే, పొరుగు భూభాగాల సరిహద్దుల నుండి కనీస అనుమతించదగిన ఇండెంటేషన్ జోన్‌కు కట్టుబడి ఉండటానికి మీరు భవనంలో కొంత భాగాన్ని పడగొట్టాలి. .

భూమి యొక్క సరిహద్దుల నుండి ఇండెంట్లపై పొరుగువారి మధ్య వివాదాలు

నివాస భవనం నిర్మాణం సుదీర్ఘమైన మరియు శ్రమతో కూడిన ప్రక్రియ. అందువల్ల, మీరు ఇప్పటికే నిర్మాణ ప్రారంభ దశలో, ప్రమాణాల ద్వారా నిర్దేశించిన మీ సైట్ నుండి ఇండెంటేషన్ గమనించబడలేదని మీరు చూసినట్లయితే, మీరు వెంటనే చర్య తీసుకోవాలి. ప్రారంభంలో నిర్మాణ ప్రక్రియ, పట్టణ ప్రణాళిక నిబంధనలను ఉల్లంఘించి, భవనం ఇప్పటికే నిర్మించబడినప్పుడు కంటే నిలిపివేయడం చాలా సులభం.

భవనం కంచెకు దగ్గరగా ఉంటే మరియు మీరు ఈ చర్యకు అనుమతి ఇవ్వకపోతే, మీ ఇంటి సహ యజమాని నుండి అనుమతి పొందబడిందో లేదో తెలుసుకోండి (ఏదైనా ఉంటే). మీ సైట్‌కు దగ్గరగా ఉన్న వస్తువు నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించిన పౌరుడికి ఇంటి రెండవ యజమాని సమ్మతి (మౌఖిక లేదా వ్రాతపూర్వక) ఇచ్చినట్లయితే, ఈ వాస్తవాన్ని కోర్టులో చట్టవిరుద్ధంగా ప్రకటించవచ్చు. మీ హక్కుల నిర్ధారణకు సాక్ష్యంగా, నివాస భవనం (నివాస భవనంలో భాగం), కాడాస్ట్రాల్ పాస్పోర్ట్ మరియు భూమి సర్వేయింగ్ ప్లాన్ యొక్క యాజమాన్యంపై ఒక పత్రాన్ని కోర్టుకు సమర్పించండి.

పై పత్రాలు లేకుంటే, మీ కేసును నిరూపించడం సమస్యాత్మకంగా ఉంటుంది. వారి హక్కులను పరిరక్షించేటప్పుడు, ఉల్లంఘించిన భూమి యజమాని సూచించగల ప్రధాన పత్రం భూ ప్లాట్లను డీలిమిట్ చేయడానికి ఒక ప్రణాళిక. తప్పనిసరి ఇండెంటేషన్ కోసం ప్రమాణాలు తప్పనిసరిగా భూభాగం యొక్క సరిహద్దుల యొక్క తీవ్ర పాయింట్ నుండి గమనించాలి.

సర్వే నిర్వహించబడకపోతే, ఈ విధానాన్ని అత్యవసరంగా ప్రారంభించాల్సిన అవసరం ఉంది, లేకుంటే ప్రతిరోజూ మీ సైట్‌కు దగ్గరగా ఉన్న వస్తువును నిర్మించకుండా నిరోధించడం మరింత కష్టమవుతుంది. మీ పక్షాన భూమికి సంబంధించి అధికారిక సరిహద్దు ఏదీ లేనప్పటికీ, నిష్కపటమైన పొరుగువారు మీ ఆసక్తులను ఉల్లంఘిస్తూ, అతని సైట్‌కి సంబంధించిన సర్వే ప్లాన్‌ను త్వరపడి పొందవచ్చు. ఈ సందర్భంలో, మీ కేసును నిరూపించడం దాదాపు అసాధ్యం.

భూమి ప్లాట్కు మీ హక్కులను నిర్ధారించే పత్రాలు పూర్తి సెట్లో ఉంటే (ఆస్తి పత్రం, కాడాస్ట్రాల్ పాస్పోర్ట్, భూమి సర్వేయింగ్ ప్లాన్), అప్పుడు మీ పొరుగువారితో శాంతియుతంగా చర్చలు జరపడానికి ప్రయత్నించండి.

చాలా సందర్భాలలో, మీ స్థానానికి సంబంధించిన డాక్యుమెంటరీ సాక్ష్యాలను చూసినప్పుడు, పొరుగువారు దావా వేయడానికి ఇష్టపడరు, అందులో అతను ఓడిపోయిన పక్షంగా ఉంటాడు మరియు నిబంధనలకు అనుగుణంగా మీ సైట్ నుండి అతని భవనాన్ని ఇండెంట్‌కి తరలించవచ్చు.

పొరుగు ఇంటి యజమాని నుండి ఎటువంటి ప్రతిస్పందన లేనట్లయితే మరియు వస్తువు యొక్క నిర్మాణం కొనసాగితే, మీ సరిహద్దులను ఉల్లంఘించే ప్రదేశం, వెంటనే న్యాయ అధికారులకు రక్షణ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోండి. అటువంటి పరిస్థితులలో కోర్టు పట్టణ ప్రణాళిక మరియు సానిటరీ ప్రమాణాల అవసరాలకు అనుగుణంగా ప్రత్యేక పరీక్షను నిర్వహిస్తుంది.

సానుకూల తీర్పు విషయంలో, భవనం యొక్క కూల్చివేతపై కోర్టు నిర్ణయిస్తుంది, పొరుగు సైట్ యొక్క చట్టపరమైన సరిహద్దులను ఉల్లంఘించే ప్రదేశం.

పొరుగువారు సైట్ యొక్క సరిహద్దు నుండి 1 మీటర్ వెనుకకు వెళ్లకపోతే ఎక్కడికి వెళ్లాలి

పొరుగు ఇంటి నిర్మాణ సమయంలో చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన ఇండెంటేషన్ ప్రమాణాలు గమనించబడకపోతే, మీ హక్కుల రక్షణ కోసం జిల్లా పరిపాలనను సంప్రదించండి. మీ దరఖాస్తు ప్రకారం, భూమి నిర్వహణలో నిపుణులను కలిగి ఉన్న కమిషన్ మీకు రావాలి.

పట్టణ ప్రణాళిక మరియు శానిటరీ చట్టం యొక్క ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ధృవీకరణ నుండి డేటా ఆధారంగా, మునిసిపాలిటీ ఏర్పాటు చేసిన నిబంధనలను ఉల్లంఘించి నిర్మించబడిన భవనం యొక్క భవిష్యత్తు విధిని నిర్ణయిస్తుంది.

పరిపాలన సిబ్బంది సహాయంతో సైట్ యొక్క సరిహద్దుల ఉల్లంఘన సమస్యలను పరిష్కరించడం సాధ్యం కాకపోతే, తగిన పిటిషన్తో కోర్టును సంప్రదించండి. మీ సైట్‌కు సమీపంలోని వేరొకరి భవనాన్ని అనధికారికంగా ఉంచిన వాస్తవాన్ని డాక్యుమెంట్ చేయండి.

అత్యంత ప్రాధాన్యత ఎంపిక ఒక ప్రత్యేక జియోడెటిక్ పరీక్షను నిర్వహించడం, ఇది అధికారిక చట్టంతో ఉల్లంఘనల ఉనికిని నిర్ధారిస్తుంది.

అగ్ని మరియు నిర్మాణ పర్యవేక్షణ ద్వారా తనిఖీలను కూడా నిర్వహించండి, ఇది అగ్ని భద్రతా ప్రమాణాల ఉల్లంఘనల ఉనికిని నిర్ధారిస్తుంది (భవనాలు ప్రమాదకరంగా ఒకదానికొకటి దగ్గరగా ఉంటే, ఒకేసారి రెండు వస్తువులకు అగ్ని ప్రమాదం ఉంది) మరియు నిర్మాణ నియమాలు. చేతిలో ఉన్న ఈ సాక్ష్యంతో, మీరు మరేదైనా నిరూపించాల్సిన అవసరం లేదు, సమర్థ అధికారుల ముగింపుల ఆధారంగా కోర్టు నిర్ణయం తీసుకుంటుంది.

అదనంగా, ఇండెంటేషన్ ప్రమాణాల ఉల్లంఘనల వాస్తవాలను పరిష్కరించడం వలన మీ పొరుగువారిని పరిపాలనా బాధ్యతకు తీసుకురావడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. ప్రస్తుత చట్టం యొక్క నిబంధనలను పాటించకపోవడం చాలా క్లిష్టమైనది అయితే (సూర్యకాంతి లేకపోవడం, పొరుగు భవనాలను ఏకకాలంలో మండించే ప్రమాదం మొదలైన వాటి ఫలితంగా నివాస భవనంపై అచ్చు ఏర్పడింది), కూల్చివేతపై కోర్టు నిర్ణయం తీసుకుంటుంది. "సమస్య" భవనం.

పొరుగువారు సైట్ యొక్క సరిహద్దు నుండి 1 మీటర్ వెనుకకు అడుగు వేయకపోతే ఎలా దావా వేయాలి

కోర్టులో మీ హక్కులను కాపాడుకోవడానికి, కింది కంటెంట్‌తో దావా ప్రకటనను సిద్ధం చేయండి:

• న్యాయ అధికారం పేరు;
• దరఖాస్తుదారు పేరు మరియు సంప్రదింపు సమాచారం;
• అపరాధి యొక్క సంప్రదింపు వివరాలు;
• భూమి యొక్క స్థానం;
• దావాకు దారితీసే కారణాలు;
• సాక్ష్యం ఆధారాన్ని కలిగి ఉన్న పత్రాల జాబితా.

దావాను దాఖలు చేసేటప్పుడు, ఈ క్రింది వాటిని పరిగణించండి:

• భూమి ప్లాట్కు మీ హక్కులు చట్టబద్ధం చేయబడాలి (యాజమాన్యం యొక్క హక్కును నిర్ధారించే పత్రాల ఉనికి);
• జియోడెటిక్ సంస్థ (సర్వే ప్లాన్ ఉనికి) నుండి వచ్చిన డేటా ఆధారంగా భూమి యొక్క భాగాన్ని తప్పనిసరిగా వేరుచేయాలి;
• ఇండెంట్లకు అనుగుణంగా లేని పరంగా పొరుగువారిచే చట్టాన్ని ఉల్లంఘించిన వాస్తవం డాక్యుమెంట్ చేయబడింది (సమర్థవంతమైన అధికారుల ముగింపులు ఉన్నాయి);
• వస్తువుల మధ్య గరిష్టంగా అనుమతించదగిన ఇండెంట్‌లను తగ్గించే అవకాశంపై మీకు మరియు మీ పొరుగువారి మధ్య ఒప్పందం లేకపోవడం.

యజమాని యొక్క హక్కుల ఉల్లంఘన తొలగింపు కోసం దావా

దావా ప్రకటనలో, వివాదానికి సంబంధించిన పార్టీల గురించి సమాచారాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది (పేరు, నివాస చిరునామా), పొరుగు భూమి ప్లాట్లు మరియు సంఘర్షణ పరిస్థితి యొక్క సారాంశం. సాక్ష్యం ఆధారంగా (మీరు దరఖాస్తు చేసిన అధికారులు, తనిఖీల ఫలితాలు మొదలైనవి) మీ దరఖాస్తులో ప్రధాన ప్రాధాన్యతనివ్వండి.

భవనాల ప్లేస్‌మెంట్ యొక్క సర్వేను నిర్వహించిన శరీరాల యొక్క అన్ని ముగింపులు, అసలైనదానిలో అటాచ్ చేయండి.

రెండు కాపీలలో దావా ప్రకటనను గీయండి, వాటిలో ఒకటి కోర్టుకు పంపబడుతుంది, మరొకటి నిష్కపటమైన పొరుగువారికి.

భూ ప్లాట్ల సరిహద్దుల నుండి ఇండెంటేషన్పై వివాదాల పరిశీలన కోసం నిబంధనలు

భవనాల స్థానానికి సంబంధించిన వివాదాలపై నిర్ణయం 30 రోజులలోపు కోర్టుచే చేయబడుతుంది. అవసరమైన సమాచారాన్ని పొందడానికి ఫోరెన్సిక్ పరీక్షను నియమించినట్లయితే, అప్లికేషన్ యొక్క పరిశీలన కోసం పదం పొడిగించబడవచ్చు, కానీ 2 వారాల కంటే ఎక్కువ కాదు.

పొరుగువారు పొరుగున ఉన్న ప్లాట్ సరిహద్దు నుండి 1 మీటర్ వెనుకకు అడుగు వేయనప్పుడు వివాదాలపై వ్యాజ్యం

ఈ కేసులో వ్యాజ్యం యొక్క అభ్యాసం అస్పష్టంగా ఉంది. చాలా సందర్భాలలో, భవనాన్ని కూల్చివేయకుండా సెట్ బ్యాక్ ప్రమాణాల యొక్క గుర్తించబడిన ఉల్లంఘనలను తొలగించడానికి కోర్టు నిర్ణయాలు తీసుకుంటుంది. అంగీకారయోగ్యం కాని సామీప్యతలో భవనం నిర్మాణంతో సంబంధం ఉన్న అసౌకర్యం కంటే వస్తువు యొక్క కూల్చివేత అసమానంగా ఎక్కువ నష్టాలను కలిగిస్తుంది అనే వాస్తవం ఈ స్థానం కారణంగా ఉంది.

ఉదాహరణకు, ఒక పొరుగు ఇంటి పైకప్పు నుండి వర్షపునీటితో తన ప్లాట్లు వరదలు గురించి వాదిని ప్రేరేపించినప్పుడు, అదనపు తుఫాను కాలువలను ఇన్స్టాల్ చేయాలని కోర్టు నిర్ణయించింది.

వేరొకరి ఇంటి నుండి మీటర్ జోన్ యొక్క ఉల్లంఘనతో గ్యారేజీని ఇన్స్టాల్ చేయడం కూడా వివాదాస్పద భవనం యొక్క కూల్చివేతకు కారణం కాదు. అటువంటి పరిస్థితులలో, న్యాయస్థానం ప్రాముఖ్యత లేని కారణంగా దావాను కొట్టివేస్తుంది.

ఈ సందర్భంలో న్యాయవ్యవస్థ యొక్క ప్రామాణిక సమర్థన అనేది సైట్ యొక్క సరిహద్దుల నుండి ఇండెంటేషన్‌ను గమనించే పరంగా బిల్డింగ్ కోడ్‌లు మరియు నిబంధనల యొక్క సలహా స్వభావం. అదనంగా, కోర్టు SNiP 2.07.01-89 * యొక్క నిబంధనను సూచిస్తుంది, ఇది పార్టీల పరస్పర ఒప్పందం ద్వారా, ఇండెంట్ యొక్క పరిమాణం నిబంధనలలో పేర్కొన్న పారామితుల నుండి భిన్నంగా సెట్ చేయబడవచ్చు.

అందువల్ల, భవనం యొక్క స్థానం మీ సైట్‌కు చాలా దగ్గరగా ఉన్నందున దాని కూల్చివేతను సాధించడం చాలా సమస్యాత్మకం.

పొరుగువారు సైట్ యొక్క సరిహద్దు నుండి 1 మీటర్ వెనుకకు వెళ్లకపోతే కోర్టుకు వెళ్లడం విలువైనదేనా

మీ హక్కులు మరియు చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాలను ఉల్లంఘించిన సందర్భంలో, మీరు ఎటువంటి పరిస్థితుల్లోనైనా కోర్టుకు వెళ్లే హక్కును కలిగి ఉంటారు (మీకు వ్యతిరేకంగా చేసిన నేరం ఎంత చిన్నదిగా అనిపించినా).

అయితే, సదుపాయం నిర్మాణ సమయంలో వారి సైట్ నుండి మీటరు దూరం పాటించకపోవడం వల్ల తమ హక్కులు ఉల్లంఘించబడుతున్నాయని విశ్వసించే వ్యక్తుల అభ్యర్థన మేరకు వ్యాజ్యాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకునే విధానం నిరాశపరిచింది. జీవితం మరియు ఆరోగ్యానికి ముప్పు (అగ్నిమాపక భద్రతా ప్రమాణాల స్థూల ఉల్లంఘన) ఉన్నప్పుడు "సమస్యాత్మక" నిర్మాణాన్ని కూల్చివేసే నిర్ణయం అసాధారణమైన సందర్భాలలో మాత్రమే చేయబడుతుంది.

ఇతర సందర్భాల్లో, ఉల్లంఘించిన వారికి సంబంధించి న్యాయస్థానాలు విశ్వసనీయమైన స్థానాన్ని తీసుకుంటాయి. తీవ్రమైన చర్యలను ఆశ్రయించకుండా గుర్తించబడిన ఉల్లంఘనలను తొలగించడం సాధ్యమైతే, అప్పుడు కోర్టులు తుఫాను కాలువల సంస్థాపనకు సంబంధించి నిర్ణయాలు తీసుకుంటాయి, ఇంటి వాకిలి బదిలీ చేయడం మొదలైనవాటికి సంబంధించిన వాదనలను నిరాకరిస్తుంది.

మీరు ఏదైనా నిర్మించే ముందు, మీరు అనవసరమైన ప్రతిదాని యొక్క సైట్‌ను క్లియర్ చేయాలి. తరచుగా ఈ "అనవసరం" పాత ఇల్లు లేదా రాజధాని అవుట్‌బిల్డింగ్‌లుగా మారుతుంది. మరియు వాటిని వదిలించుకోవటం అనేది అదనపు చెట్టు లేదా నిర్మాణ శిధిలాల కుప్పను వదిలించుకోవటం అంత సులభం కాదు. మీ సైట్‌లోని పాత ప్రైవేట్ ఇంటిని ఎలా పడగొట్టాలి, దీనికి ఏమి అవసరం మరియు మీరు ఏ పాయింట్లకు ప్రత్యేక శ్రద్ధ వహించాలి? ఇవన్నీ మా వ్యాసంలో ఉన్నాయి.

ఒక ఫోటో

ఇంటి కూల్చివేతకు సిద్ధమవుతున్నారు

వాస్తవానికి, బ్రేకింగ్ భవనం కాదు. కానీ ఏదైనా నిర్మాణాన్ని సరిగ్గా పడగొట్టడానికి, మంచి తయారీ కూడా అవసరం. ఇక్కడ చట్టపరమైన మరియు సాంకేతిక ఉపాయాలు ఉన్నాయి.

దేశం లేదా దేశం ప్రైవేట్ ఇంటిని కూల్చివేసేటప్పుడు ఏమి అవసరం?

1. నిర్మాణాన్ని పరిశీలించండి, దాని బలం, ప్రమాదాల రేటు, నిర్మాణ సామగ్రిని రీసైక్లింగ్ చేసే అవకాశం, కూల్చివేయబడని మరియు దెబ్బతినకుండా ఉండే సమీప భవనాలకు కొలతలు తీసుకోండి.
2. ఉపసంహరణ పద్ధతిని ఎంచుకోండి (ఆదర్శంగా, వివరణాత్మక కూల్చివేత ప్రాజెక్ట్‌ను అభివృద్ధి చేయండి).
3. గ్యాస్, విద్యుత్, నీటి సరఫరా మరియు మురుగునీటిని ఆపివేయడానికి యుటిలిటీలతో సమన్వయం చేసుకోండి. లేకపోతే, కమ్యూనికేషన్ వైఫల్యాలు సంభవించవచ్చు మరియు ఆస్తి యజమాని వాటి కారణంగా అదనపు నష్టాలను చవిచూస్తారు.
4. అవసరమైన అనుమతులు పొందండి.

ఒక ప్రైవేట్ ఇంటిని పడగొట్టడానికి అనుమతి అవసరమా అనే ప్రశ్న గురించి చాలా మంది ఆందోళన చెందుతున్నారు. కొంతమంది యజమానులు అనుమతులు లేకుండా చేస్తారు - వారు అనవసరమైన భవనాన్ని కూల్చివేస్తారు, ఆపై వారు కూల్చివేత చట్టాన్ని రూపొందించే సాంకేతిక జాబితా సంస్థ యొక్క ఉద్యోగులను పిలుస్తారు. తరువాత, మీరు ఇంటి ఉనికి యొక్క ముగింపు యొక్క వాస్తవాన్ని రికార్డ్ చేయడానికి FRS యొక్క స్థానిక అధికారాన్ని సంప్రదించాలి (కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్టర్ నుండి భవనాన్ని తొలగించండి). ఇక్కడ, అప్లికేషన్‌తో పాటు, వారు పాత ఇంటి సాంకేతిక పాస్‌పోర్ట్, దాని కమీషన్ చట్టం మరియు ఇప్పటికే కూల్చివేసిన చట్టం కూడా అందిస్తారు.

కానీ ఈ "సరళమైన" మార్గం సంక్లిష్టమైన పరిస్థితులు లేనప్పుడు మాత్రమే పని చేస్తుంది. అంటే, ఇంటిని కూల్చివేయాలనుకునే వ్యక్తి దాని ఏకైక యజమాని మరియు సైట్ యొక్క యజమాని, ఇల్లు సాధారణ కమ్యూనికేషన్లకు కనెక్ట్ చేయబడదు మరియు అది కూల్చివేయబడినప్పుడు, పొరుగువారి సైట్లు మరియు భవనాలు ప్రభావితం కావు. మరియు సమస్యలు లేకుండా వాస్తవం తర్వాత కూల్చివేతను నమోదు చేయడం ఎల్లప్పుడూ సాధ్యం కాదు.

చట్టబద్ధంగా భవనాన్ని కూల్చివేయడానికి, రివర్స్‌లో చర్య తీసుకోవాలి. ఈ పద్ధతి మరింత క్లిష్టంగా ఉంటుంది, కానీ మరింత నమ్మదగినది: మొదట, కూల్చివేత అనుమతిని పొందడం కోసం పత్రాలు సమర్పించబడతాయి, ఆపై ఉపసంహరణ జరుగుతుంది. మీరు ఒక ప్రశ్నతో స్థానిక నిర్మాణ బ్యూరోలను (నగరంలో) లేదా స్వీయ-ప్రభుత్వ సంస్థలను (గ్రామంలో) సంప్రదించాలి. ఇక్కడ మీకు అనేక పత్రాలు కూడా అవసరం; ప్రధానమైనవి ఇల్లు మరియు భూమి యొక్క యాజమాన్యాన్ని నిర్ధారించే పత్రాలు. అదనంగా, మీరు భవనం కోసం కూల్చివేత ప్రణాళికను అందించాలి.

మీరు ఏ విధంగా ఎంచుకున్నా, ఇంటి ఉపసంహరణ తప్పనిసరిగా నమోదు చేయబడాలి మరియు చట్టబద్ధం చేయబడాలి. ఇది చేయకపోతే, కూల్చివేసిన నిర్మాణానికి పన్ను విధించబడుతుంది. మరియు చెత్త విషయం ఏమిటంటే, సైట్‌లో కొత్త ఇంటిని నిర్మించడం సాధ్యం కాదు - పాత భవనం పత్రాలలో “ఉన్నప్పుడు” మీకు బిల్డింగ్ పర్మిట్ ఇవ్వబడదు.

కూల్చివేత పద్ధతులు: విచ్ఛిన్నం లేదా విచ్ఛిన్నం చేయాలా?

అనవసరమైన భవనాలను కూల్చివేయడానికి మూడు ప్రధాన మార్గాలు ఉన్నాయి:

1. మాన్యువల్ వేరుచేయడం.
2. ప్రత్యేక పరికరాలతో కూల్చివేత.
3. పేలుడు పద్ధతి.

తరువాతి ఎంపిక ప్రైవేట్ నిర్మాణంలో ఉపయోగించబడదు, కాబట్టి మీరు "మాన్యువల్" మరియు యాంత్రిక కూల్చివేత మధ్య ఎంచుకోవలసి ఉంటుంది. ఏది మంచిది? ఇంటిని కూల్చివేయడం అనేది సుదీర్ఘమైన ప్రక్రియ, మరియు దీనికి చాలా మాన్యువల్ పని అవసరం. కానీ మీరు నిర్మాణ సామగ్రిలో కొంత భాగాన్ని సేవ్ చేయగలరు మరియు పరిసర ఆస్తిని పాడు చేయలేరు.

మీరు బుల్డోజర్‌తో పాత భవనాన్ని త్వరగా నాశనం చేయవచ్చు. నిజమే, అన్ని పదార్థాలు నిర్మాణ శిధిలాల కుప్పగా మారుతాయి. అదనంగా, మీరు ప్రత్యేక పరికరాల అద్దెకు చెల్లించాలి. కానీ ఇక్కడ ధర నిర్ణయించే అంశం కాదు, ఎందుకంటే మాన్యువల్ పని మరింత ఖరీదైనది మరియు చిన్న ఇంటిని కూడా కూల్చివేయడం దాదాపు అసాధ్యం. కనీసం, మీరు సహాయకులను నియమించుకోవాలి.

ఉపసంహరణ పద్ధతిని ఎంచుకునే ముందు, మీరు ఈ క్రింది ప్రశ్నలకు సమాధానం ఇవ్వాలి:

1. ఇంటి పరిస్థితి ఏమిటి? దీన్ని చేతితో వేరు చేయడం సురక్షితమేనా లేదా వెంటనే బుల్డోజర్‌తో పగలగొట్టడం మంచిదా?
2. మీరు పాత భవనం నుండి నిర్మాణ సామగ్రిని తిరిగి ఉపయోగించబోతున్నారా?
3. ఇల్లు దేనితో చేయబడింది? ఉపసంహరణ పద్ధతులు గోడలు మరియు పునాది యొక్క పదార్థానికి దగ్గరి సంబంధం కలిగి ఉంటాయి.
4. ఇతర భవనాలు, పొరుగువారి స్థలాలు, చెట్లు మొదలైనవి ఎంత దగ్గరగా ఉన్నాయి. కొన్నిసార్లు మీరు పరిసర ఆస్తికి నష్టం జరగకుండా పాత ఇళ్లను మానవీయంగా కూల్చివేయాలి.
5. మీ స్వంత చేతులతో నిర్మాణాన్ని కూల్చివేయడానికి మీకు తగినంత సమయం మరియు సహాయకులు ఉన్నారా లేదా కార్మికుల బృందంతో ప్రత్యేక సామగ్రిని తీసుకోవడం సులభమా?

తరచుగా, అన్ని లాభాలు మరియు నష్టాలను విశ్లేషించిన తర్వాత, యజమానులు (లేదా కాంట్రాక్టర్లు) రెండు పద్ధతులను మిళితం చేస్తారు. ఉదాహరణకు, కిటికీలు, తలుపులు మరియు రూఫింగ్ చేతితో కూల్చివేయబడతాయి మరియు గోడలు మరియు పునాదులు విరిగిపోతాయి.

యాంత్రిక కూల్చివేత

ప్రత్యేక పరికరాల సహాయంతో భవనం కేవలం విచ్ఛిన్నం మరియు చిన్న భాగాలుగా విభజించబడింది. ఫలితంగా ఏర్పడిన చెత్తను నిర్మాణ వ్యర్థాల కోసం పల్లపు ప్రాంతానికి తీసుకువెళతారు. అనవసరమైన నిర్మాణాన్ని వదిలించుకోవడానికి ఇది వేగవంతమైన, సులభమైన మరియు చౌకైన మార్గం.

నియమం ప్రకారం, అటువంటి కూల్చివేత కోసం, బూమ్ నుండి సస్పెండ్ చేయబడిన భారీ ఉక్కు ఖాళీతో కూడిన ట్రక్ క్రేన్ అవసరం. భవనం బలమైన ఉపబలంతో రీన్ఫోర్స్డ్ కాంక్రీట్ ఫ్రేమ్ని కలిగి ఉంటే, మీకు గ్యాస్ కట్టర్ కూడా అవసరం. దాని సహాయంతో, ఒక ఖాళీ ద్వారా నాశనం చేయలేని ఉక్కు మూలకాలు కత్తిరించబడతాయి. స్తంభాల కాంక్రీట్ పునాదులు, పునాదులు, నేలమాళిగ యొక్క గోడలు వాయు జాక్‌హామర్‌తో విరిగిపోతాయి. ఇది క్రేన్ బూమ్‌కు కూడా జోడించబడింది.

అంతేకాకుండా భవనాలను కూల్చేందుకు బుల్ డోజర్లు, ఎక్స్ కవేటర్లను ఉపయోగిస్తున్నారు. నిర్మాణ శిధిలాల తొలగింపు కోసం మీరు ప్రత్యేక ట్రక్ లేకుండా చేయలేరు. అటువంటి ప్రత్యేక పరికరాల సహాయంతో, ఏదైనా పదార్థాల నుండి భవనాలను కూల్చివేయడం సాధ్యమవుతుంది - పూర్తిగా శిధిలమైన బోర్డులు మరియు లాగ్ల నుండి మన్నికైన ఏకశిలా రీన్ఫోర్స్డ్ కాంక్రీటు మరియు ఇటుక పనితనానికి.

వాస్తవానికి, భవనాల కూల్చివేత యొక్క ఈ పద్ధతి స్వతంత్రంగా ఉపయోగించబడదు. అన్నింటికంటే, మీకు ప్రత్యేక పరికరాలు మరియు దానితో ఎలా పని చేయాలో తెలిసిన నిపుణుల మొత్తం సముదాయం అవసరం. అందువల్ల, సైట్ యజమాని చేయవలసిందల్లా నిపుణులతో కూల్చివేత సేవను అంగీకరించడం. మంచి నిపుణులు ఒక ప్రైవేట్ ఇంటిని కూల్చివేయడానికి అన్ని నియమాలను తెలుసు, తగినంత అనుభవం కలిగి ఉంటారు మరియు పనిని సురక్షితంగా మరియు సమర్ధవంతంగా నిర్వహించగలుగుతారు. బిల్డింగ్ సైజు, పటిష్టతను బట్టి అన్నీ ఒకటి రెండు రోజుల్లో పూర్తవుతాయి.

పాత ఇంటిని మానవీయంగా ఎలా కూల్చివేయాలి: దశల వారీ సూచనలు

ఈ పద్ధతి, మునుపటి మాదిరిగా కాకుండా, స్వతంత్రంగా వర్తించవచ్చు. ఇక్కడ ఉన్నప్పటికీ ఇది అన్ని పని యొక్క సంక్లిష్టతపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఇంటిని కూల్చివేయడం చాలా కష్టమైన పని కాదని, ప్రమాదకరమైన పని అని మర్చిపోవద్దు. మరియు ఇక్కడ వృత్తిపరమైన సేవలను ఆదా చేయడం సమయాన్ని వృధా చేయడమే కాకుండా మరింత తీవ్రమైన పరిణామాలకు దారి తీస్తుంది. అందువల్ల, మీ స్వంత చేతులతో ఇంటిని కూల్చివేసేటప్పుడు, మీరు వీలైనంత జాగ్రత్తగా మరియు జాగ్రత్తగా పని చేయాలి మరియు ప్రమాదం యొక్క మొదటి సంకేతం వద్ద, ఈ పనిని నిపుణులకు అప్పగించండి.

ఇంటిని కూల్చివేయడం అనేక దశల్లో జరుగుతుంది. నిర్మాణ సామగ్రిని వీలైనంత వరకు సేవ్ చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతించే ఎంపికను మేము వివరిస్తాము:

1. కమ్యూనికేషన్లను నిలిపివేయండి. ప్రమాదాలు మరియు ప్రమాదాలను నివారించడానికి, మొదటి దశ విద్యుత్ మరియు గ్యాస్ నుండి ఇంటిని ఆపివేయడం. కూల్చివేత పని కోసం కూల్చివేసిన భవనం యొక్క విద్యుత్ సరఫరాను ఉపయోగించడానికి ప్రయత్నించవద్దు.
2. ముగింపును విడదీయడం. అంతర్గత మరియు బాహ్య గోడల నుండి పూర్తి పదార్థాలను తొలగించండి - సైడింగ్, ప్లాస్టిక్ మరియు కలప ప్యానెల్లు. స్క్రూలను జాగ్రత్తగా విప్పు మరియు చర్మాన్ని పట్టుకున్న గోళ్లను బయటకు తీయడానికి ప్రయత్నించండి. కాబట్టి బోర్డులు మరియు ప్యానెల్లు చెక్కుచెదరకుండా ఉంటాయి. చెక్క పదార్థాలను నిల్వ చేయడానికి పొడి ప్రదేశంలో వెంటనే నిల్వ చేయండి.
3. బాహ్య కమ్యూనికేషన్ మూలకాల తొలగింపు. ముగింపు యొక్క ఉపసంహరణ సమయంలో, బయటి పైపులను కత్తిరించండి, టెలిఫోన్ మరియు ఎలక్ట్రికల్ కేబుల్స్ తొలగించండి.
4. ఇన్సులేషన్ యొక్క వేరుచేయడం. చర్మం కింద ఇన్సులేషన్ పొర ఉంటే, దాన్ని తొలగించండి. నియమం ప్రకారం, పాత ఇళ్లలో ఈ సామర్థ్యంలో గాజు ఉన్ని ఉపయోగించబడుతుంది మరియు ఇది చాలా జాగ్రత్తగా విడదీయబడాలి. మొదట, రక్షిత దుస్తులను ఉపయోగించండి. రెండవది, మీరు తీసుకునే ముందు ఇన్సులేషన్‌ను నిరంతరం తేమ చేయండి. తొలగించబడిన గాజు ఉన్ని ముక్కలను వెంటనే ట్రైలర్‌లో లేదా సంచులలో ఉంచండి, తద్వారా అవి సైట్‌పై చిందకుండా ఉంటాయి.
5. తలుపులు, కిటికీల ఉపసంహరణ. గాజు ఫ్రేమ్లను తొలగించండి. పెట్టెలను కూల్చివేయడం కష్టం, ప్రత్యేకించి మీరు వాటిని ఉంచాలనుకుంటే. లేకపోతే, ప్రతి పెట్టె కేవలం ఒకే చోట సాన్ చేయబడుతుంది, ఆపై ఓపెనింగ్ నుండి పడగొట్టబడుతుంది.
6. పైకప్పు ఉపసంహరణ. పైకప్పు స్లేట్ అయితే, గోర్లు తీసి, స్లేట్ షీట్లను తొలగించండి. పదార్థం దెబ్బతినకుండా ఉండటానికి, నెయిల్ పుల్లర్ కింద మందపాటి మృదువైన రబ్బరు ముక్కను ఉంచండి. మెటల్ టైల్‌ను విడదీయండి; సంస్థాపన పూర్తయిన అంచు నుండి దానిని విడదీయాలి. బిటుమినస్ టైల్స్ కేవలం కట్ చేయాలి. రూఫింగ్ మెటీరియల్‌ను తీసివేసిన తర్వాత, క్రోబార్‌తో బోర్డులను చింపివేయడం ద్వారా పైకప్పు షీటింగ్‌ను కూల్చివేయండి. ఆ తరువాత, తెప్పలను విడదీయండి.
7. కవర్ తొలగించడం. ఇది అత్యంత ప్రమాదకరమైన దశలలో ఒకటి, ఆదర్శంగా ఇక్కడ క్రేన్ ఉపయోగించడం మంచిది. చాలా జాగ్రత్తగా, మీరు నిర్మాణాలను మానవీయంగా విడదీయవచ్చు. నిజమే, పైకప్పు రీన్ఫోర్స్డ్ కాంక్రీటు అయితే, మీరు ఇప్పటికీ స్లాబ్లను కత్తిరించడానికి ప్రత్యేక పరికరాలను ఉపయోగించాలి. ఏదైనా సందర్భంలో, స్లాబ్‌లు (బ్యాక్‌ఫిల్, బోర్డులు) మొదట విడదీయబడతాయి, తరువాత సహాయక కిరణాలు మరియు చివరిలో - లోడ్ మోసే కిరణాలు. పని సమయంలో, కార్మికులు మరియు ఉపసంహరణ పరికరాలు సృష్టించే లోడ్లను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం: నేల అంశాలు వాటిని తట్టుకోగలవని నిర్ధారించుకోండి. తరచుగా, ఉపసంహరణ సమయంలో కిరణాలకు అదనపు ఉపబల అవసరం.
8. గోడలను కూల్చివేయడం. విభజనలు ఏ పదార్థం నుండి నిర్మించబడ్డాయి అనే దానిపై విధానం ఆధారపడి ఉంటుంది. ఇటుకలు ఒక సమయంలో పడగొట్టబడతాయి, ఆపై అవి పెద్ద మోర్టార్ ముక్కలతో శుభ్రం చేయబడతాయి (ఒక పెర్ఫొరేటర్ ఇక్కడ సహాయం చేస్తుంది). లాగ్ హౌస్ కూడా లాగ్ వెంట విడదీయబడుతుంది (పాత లాగ్ హౌస్ను ఉపసంహరించుకునే ముందు, పూర్తి పదార్థాల నుండి గోడలను శుభ్రం చేయడం అవసరం). కానీ కాంక్రీట్ విభజనలను విడదీయడానికి, మీకు డైమండ్ కట్టింగ్ అవసరం.
9. పునాది కూల్చివేత. ఫౌండేషన్ నిర్మాణాలు సాధారణంగా కాంక్రీటుగా ఉంటాయి, కాబట్టి అవి కేవలం విరిగిపోతాయి. ఇది చాలా సమయం తీసుకునే పని, మరియు దాని కోసం ప్రత్యేక పరికరాలను ఉపయోగించడం ఉత్తమం, ఉదాహరణకు, హైడ్రాలిక్ సుత్తితో ఒక ఎక్స్కవేటర్. అయినప్పటికీ, చిన్న స్ట్రిప్ ఫౌండేషన్‌లను జాక్‌హామర్, పంచర్, స్లెడ్జ్‌హామర్, క్రౌబార్‌తో విడగొట్టవచ్చు. అదే విధంగా, బలమైన ఇటుక పునాదులు విరిగిపోతాయి. స్టీల్ రీన్ఫోర్స్మెంట్ డైమండ్ కటింగ్తో కత్తిరించబడుతుంది. పునాది స్లాబ్ లేదా టేప్ పెద్ద వెడల్పుతో లోతుగా ఉంటే, డైమండ్ డ్రిల్లింగ్ అవసరం. అప్పుడప్పుడు, పునాదులు పేలుడు పదార్థాలతో కూల్చివేయబడతాయి, అయితే ఈ పద్ధతి పట్టణ లేదా సబర్బన్ ప్రాంతాలలో తగినది కాదు.
10. నిర్మాణ శిధిలాల తొలగింపు. మీరు ఎంత జాగ్రత్తగా పనిచేసినప్పటికీ, కొన్ని నిర్మాణ వస్తువులు ఇప్పటికీ కోలుకోలేని విధంగా దెబ్బతిన్నాయి. వాటిలో కొన్ని ఇప్పటికీ ఇతర వస్తువుల నిర్మాణంలో ఉపయోగించబడతాయి (ఉదాహరణకు, ఇటుక మరియు కాంక్రీటు యుద్ధం పారుదల లేదా ఫౌండేషన్ కింద ఒక దిండుగా సరిపోతుంది). కానీ సైట్ నుండి అనవసరమైనవన్నీ తీసివేయవలసి ఉంటుంది. ప్రత్యేక పల్లపు ప్రదేశాలకు ప్రత్యేకంగా నిర్మాణ వ్యర్థాలు తొలగించబడతాయి.

దేన్ని అనధికార భవనంగా పరిగణిస్తారు? దాన్ని పడగొట్టమని నేను నా పొరుగువారిని ఎలా బలవంతం చేయగలను?

అటువంటి భవనం మీ హక్కులు, చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాలను ఉల్లంఘిస్తుందని లేదా ఆరోగ్యానికి ముప్పు కలిగిస్తుందని మీరు అనుకుంటే, పొరుగువారి ఖర్చుతో దాని కూల్చివేతను డిమాండ్ చేసే హక్కు మీకు ఉంది.

మొదట, ఈ సమస్యను శాంతియుతంగా పరిష్కరించడానికి ప్రయత్నించండి, బహుశా పొరుగువారు మిమ్మల్ని కలుస్తారు. అడ్మినిస్ట్రేటివ్ నేరాల కోడ్ (ఆర్టికల్ 9.5) ప్రకారం, చట్టవిరుద్ధమైన నిర్మాణానికి 2 నుండి 5 వేల రూబిళ్లు జరిమానా అందించబడిందని ఉల్లంఘించిన వ్యక్తికి గుర్తు చేయడం మంచిది కాదు. కాకపోతే, మీ హక్కులను రక్షించుకోవడానికి చట్టం మీకు అనేక మార్గాలను అందిస్తుంది.

ఆర్టికల్ 9.5. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క అడ్మినిస్ట్రేటివ్ నేరాల కోడ్

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క అడ్మినిస్ట్రేటివ్ నేరాల కోడ్, ఆర్టికల్ 9.5. రాజధాని నిర్మాణ సదుపాయం యొక్క నిర్మాణం, పునర్నిర్మాణం, పునర్నిర్మాణం, దానిని అమలు చేయడం కోసం ఏర్పాటు చేసిన విధానాన్ని ఉల్లంఘించడం

1. నిర్మాణ అనుమతి లేకుండా రాజధాని నిర్మాణ వస్తువుల నిర్మాణం, పునర్నిర్మాణం, రాజధాని నిర్మాణ వస్తువుల నిర్మాణం లేదా పునర్నిర్మాణం నిర్మాణ అనుమతులను పొందడం కోసం అందించినట్లయితే - పౌరులకు రెండు వేల నుండి ఐదు వేల రూబిళ్లు మొత్తంలో పరిపాలనా జరిమానా విధించబడుతుంది; అధికారులపై - ఇరవై వేల నుండి యాభై వేల రూబిళ్లు; చట్టపరమైన సంస్థను ఏర్పాటు చేయకుండా వ్యవస్థాపక కార్యకలాపాలలో నిమగ్నమైన వ్యక్తులపై - ఇరవై వేల నుండి యాభై వేల రూబిళ్లు లేదా తొంభై రోజుల వరకు వారి కార్యకలాపాల యొక్క పరిపాలనా సస్పెన్షన్; చట్టపరమైన సంస్థలపై - ఐదు వందల వేల నుండి ఒక మిలియన్ రూబిళ్లు లేదా తొంభై రోజుల వరకు వారి కార్యకలాపాల యొక్క పరిపాలనా సస్పెన్షన్. (జూన్ 22, 2007 నాటి ఫెడరల్ లా నం. 116-FZ ద్వారా సవరించబడింది)

2. రాష్ట్ర నిర్మాణ పర్యవేక్షణను అమలు చేయడానికి అధికారం ఉన్న ఫెడరల్ ఎగ్జిక్యూటివ్ బాడీకి పంపే గడువులను ఉల్లంఘించడం, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థ యొక్క కార్యనిర్వాహక అధికారం నిర్మాణం ప్రారంభం, రాజధాని నిర్మాణ సౌకర్యాల పునర్నిర్మాణం లేదా ఫెడరల్ ఎగ్జిక్యూటివ్ అథారిటీకి తెలియజేయడంలో వైఫల్యం గురించి నోటీసు. రాష్ట్ర నిర్మాణ పర్యవేక్షణను అమలు చేయడానికి అధికారం, ధృవీకరణకు లోబడి ఉన్న పనులను పూర్తి చేసే సమయం గురించి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థ యొక్క కార్యనిర్వాహక అధికారం - పౌరులకు ఐదు వందల నుండి వెయ్యి మొత్తంలో పరిపాలనా జరిమానా విధించబడుతుంది. రూబుల్స్; అధికారులపై - పది వేల నుండి ముప్పై వేల రూబిళ్లు; చట్టపరమైన సంస్థను ఏర్పాటు చేయకుండా వ్యవస్థాపక కార్యకలాపాలలో నిమగ్నమైన వ్యక్తుల కోసం - పది వేల నుండి నలభై వేల రూబిళ్లు; చట్టపరమైన సంస్థల కోసం - లక్ష నుండి మూడు లక్షల రూబిళ్లు. (జూన్ 22, 2007 నాటి ఫెడరల్ లా నం. 116-FZ ద్వారా సవరించబడింది)

3. రాష్ట్ర నిర్మాణ పర్యవేక్షణను నిర్వహించడానికి అధికారం కలిగిన ఫెడరల్ ఎగ్జిక్యూటివ్ బాడీ గుర్తించిన లోపాల తొలగింపుపై చర్యలను రూపొందించే వరకు పనిని కొనసాగించడం, రాజధాని నిర్మాణ ప్రాజెక్టుల నిర్మాణం, పునర్నిర్మాణం, పునర్నిర్మాణం సమయంలో రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థల కార్యనిర్వాహక సంస్థలు - రెండు వేల నుండి ఐదు వేల రూబిళ్లు మొత్తంలో పౌరులకు పరిపాలనా జరిమానా విధించడం; అధికారులపై - పది వేల నుండి ముప్పై వేల రూబిళ్లు; చట్టపరమైన సంస్థను ఏర్పాటు చేయకుండా వ్యవస్థాపక కార్యకలాపాలలో నిమగ్నమైన వ్యక్తులపై - పది వేల నుండి నలభై వేల రూబిళ్లు లేదా తొంభై రోజుల వరకు వారి కార్యకలాపాల యొక్క పరిపాలనా సస్పెన్షన్; చట్టపరమైన సంస్థలపై - యాభై వేల నుండి లక్ష వరకు రూబిళ్లు లేదా తొంభై రోజుల వరకు వారి కార్యకలాపాల యొక్క పరిపాలనా సస్పెన్షన్. (జూన్ 22, 2007 నాటి ఫెడరల్ లా నం. 116-FZ ద్వారా సవరించబడింది)

4. నిర్మాణ సమయంలో, రాజధాని నిర్మాణ వస్తువు యొక్క పునర్నిర్మాణం సమయంలో, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థ యొక్క కార్యనిర్వాహక అధికారం, రాష్ట్ర నిర్మాణ పర్యవేక్షణను నిర్వహించడానికి అధికారం కలిగిన ఫెడరల్ ఎగ్జిక్యూటివ్ బాడీ యొక్క తీర్మానాలు లేనప్పుడు ఒక వస్తువును అమలు చేయడానికి అనుమతిని జారీ చేయడం. , పట్టణ ప్రణాళిక కార్యకలాపాలపై రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టం రాష్ట్ర నిర్మాణ పర్యవేక్షణను అమలు చేయడానికి అందిస్తుంది, - ఇరవై వేల నుండి యాభై వేల రూబిళ్లు మొత్తంలో అధికారులపై పరిపాలనా జరిమానా విధించబడుతుంది. (జూన్ 22, 2007 నాటి ఫెడరల్ లా నం. 116-FZ ద్వారా సవరించబడింది)

5. రాజధాని నిర్మాణ సౌకర్యాల నిర్మాణం, పునర్నిర్మాణం, పునర్నిర్మాణం కోసం నిర్మాణ అనుమతిని జారీ చేయనవసరం లేని సందర్భాలు మినహా, దానిని అమలు చేయడానికి అనుమతి లేకుండా రాజధాని నిర్మాణ సదుపాయాన్ని నిర్వహించడం - పౌరులపై పరిపాలనా జరిమానా విధించడం. ఐదు వందల నుండి వెయ్యి రూబిళ్లు మొత్తం; అధికారులపై - వెయ్యి నుండి రెండు వేల రూబిళ్లు; చట్టపరమైన సంస్థల కోసం - పది వేల నుండి ఇరవై వేల రూబిళ్లు. (జూన్ 22, 2007 నాటి ఫెడరల్ లా నం. 116-FZ ద్వారా సవరించబడింది)

స్థానిక ప్రభుత్వాలను సంప్రదిస్తోంది

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 222 ఈ సందర్భంలో అనధికారిక భవనాన్ని కూల్చివేయడంపై నిర్ణయం తీసుకునే హక్కు స్థానిక ప్రభుత్వాలకు ఉందని అందిస్తుంది:

• ఈ ప్రయోజనాల కోసం కేటాయించబడని ల్యాండ్ ప్లాట్‌లో దానిని సృష్టించడం లేదా నిర్మించడం,
• ఈ భూమి ప్లాట్లు భూభాగాల ఉపయోగం కోసం ప్రత్యేక షరతులతో కూడిన జోన్‌లో లేదా పబ్లిక్ భూభాగంలో లేదా స్థానిక, ప్రాంతీయ లేదా సమాఖ్య ప్రాముఖ్యత కలిగిన ఇంజనీరింగ్ నెట్‌వర్క్‌ల మార్గంలో ఉన్నట్లయితే.

మీ విషయంలో అలాంటి ఉల్లంఘన జరిగితే, ఎలాంటి విచారణ లేకుండా కూల్చివేత సాధించవచ్చు.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 222

ఆర్టికల్ 222. అనధికార నిర్మాణం

1. అనధికారిక నిర్మాణం అనేది ఒక భవనం, నిర్మాణం లేదా ఇతర నిర్మాణం, స్థాపించబడిన విధానానికి అనుగుణంగా అందించబడని ల్యాండ్ ప్లాట్‌పై సృష్టించబడిన లేదా భూమి ప్లాట్‌పై, అనుమతించబడిన ఉపయోగం దానిపై ఈ వస్తువును నిర్మించడానికి అనుమతించదు లేదా నిర్మించబడింది. , దీని కోసం అవసరమైన అనుమతులను పొందకుండా లేదా పట్టణ ప్రణాళిక మరియు బిల్డింగ్ కోడ్‌లు మరియు నిబంధనలను ఉల్లంఘించకుండా సృష్టించబడింది. (జూలై 13, 2015 నాటి ఫెడరల్ లా నం. 258-FZ ద్వారా సవరించబడిన క్లాజ్ 1)

2. అనధికార నిర్మాణాన్ని చేపట్టిన వ్యక్తి దాని యాజమాన్య హక్కును పొందకూడదు. భవనాన్ని పారవేసే హక్కు దీనికి లేదు - విక్రయించడం, విరాళం ఇవ్వడం, లీజుకు ఇవ్వడం, ఇతర లావాదేవీలు చేయడం.

అనధికారిక నిర్మాణం ఈ ఆర్టికల్లోని 3 మరియు 4 పేరాల్లో అందించబడిన కేసులు మినహా, దానిని నిర్వహించిన వ్యక్తి లేదా అతని ఖర్చుతో కూల్చివేసేందుకు లోబడి ఉంటుంది. (జూలై 13, 2015 నాటి ఫెడరల్ లా నం. 258-FZ ద్వారా సవరించబడింది)

3. ఒక అనధికారిక నిర్మాణంపై యాజమాన్యం యొక్క హక్కును కోర్టు గుర్తించవచ్చు మరియు చట్టం ద్వారా మరొక పద్ధతిలో చట్టం ద్వారా అందించబడిన కేసులలో, యజమాని, జీవితానికి వారసత్వంగా, శాశ్వత (అపరిమిత) ఉపయోగం భూమి ప్లాట్లు అయిన వ్యక్తికి. ఈ క్రింది షరతులను ఏకకాలంలో గమనిస్తూ నిర్మాణం సృష్టించబడింది:

• భూమి ప్లాట్‌కు సంబంధించి నిర్మాణాన్ని నిర్వహించిన వ్యక్తికి దానిపై ఈ వస్తువును నిర్మించడానికి అనుమతించే హక్కులు ఉంటే;
• కోర్టుకు దరఖాస్తు చేసిన రోజున, భవనం భూభాగ ప్రణాళిక డాక్యుమెంటేషన్, భూ వినియోగం మరియు అభివృద్ధికి సంబంధించిన నియమాలు లేదా ఇతర పత్రాలలో ఉన్న భవనం యొక్క పారామితుల కోసం తప్పనిసరి అవసరాలు ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన పారామితులకు అనుగుణంగా ఉంటే;
• భవనం యొక్క సంరక్షణ ఇతర వ్యక్తుల హక్కులు మరియు చట్టబద్ధంగా రక్షిత ప్రయోజనాలను ఉల్లంఘించకపోతే మరియు పౌరుల జీవితానికి మరియు ఆరోగ్యానికి ముప్పు కలిగించకపోతే.

ఈ సందర్భంలో, భవనం యొక్క యజమానిగా గుర్తించబడిన వ్యక్తి కోర్టు నిర్ణయించిన మొత్తంలో భవనం యొక్క ఖర్చుల కోసం దానిని నిర్వహించిన వ్యక్తికి తిరిగి చెల్లించాలి. (జూలై 13, 2015 నాటి ఫెడరల్ లా నం. 258-FZ ద్వారా సవరించబడిన క్లాజ్ 3)

4. పట్టణ జిల్లా (మునిసిపల్ జిల్లా) యొక్క స్థానిక స్వీయ-ప్రభుత్వ సంస్థలు (మునిసిపల్ జిల్లా అంతర్-సెటిల్‌మెంట్ భూభాగంలో ఉన్న సందర్భంలో) అనధికార నిర్మాణాన్ని భూమి ప్లాట్‌లో సృష్టించినట్లయితే లేదా నిర్మించినట్లయితే దాని కూల్చివేతపై నిర్ణయం తీసుకునే హక్కు ఉంటుంది. ఈ ప్రయోజనాల కోసం నిర్దేశించిన పద్ధతిలో అందించబడలేదు, ఈ భూభాగాల ఉపయోగం కోసం ప్రత్యేక షరతులతో కూడిన జోన్‌లో ఈ భూమి ఉన్నట్లయితే (సాంస్కృతిక వారసత్వ వస్తువుల (చరిత్ర మరియు సంస్కృతి యొక్క స్మారక చిహ్నాలు) రక్షణ జోన్ మినహా. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ప్రజలు) లేదా సాధారణ ఉపయోగం యొక్క భూభాగంలో లేదా ఫెడరల్, ప్రాంతీయ లేదా స్థానిక ప్రాముఖ్యత కలిగిన ఇంజనీరింగ్ నెట్‌వర్క్‌ల హక్కులో.

అనధికారిక నిర్మాణాన్ని కూల్చివేయడానికి నిర్ణయం తీసుకున్న తేదీ నుండి ఏడు రోజులలోపు, అటువంటి నిర్ణయం తీసుకున్న స్థానిక ప్రభుత్వ సంస్థ అనధికార నిర్మాణాన్ని కూల్చివేయడానికి గడువుతో కూడిన ఈ నిర్ణయం యొక్క కాపీని అనధికారిక నిర్మాణాన్ని నిర్వహించిన వ్యక్తికి పంపుతుంది. ఇది అనధికార నిర్మాణం యొక్క స్వభావాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకొని స్థాపించబడింది, కానీ 12 నెలల కంటే ఎక్కువ ఉండకూడదు.

అనధికార నిర్మాణాన్ని నిర్వహించిన వ్యక్తిని గుర్తించకపోతే, అనధికారిక నిర్మాణాన్ని కూల్చివేయాలని నిర్ణయం తీసుకున్న స్థానిక ప్రభుత్వ సంస్థ, అటువంటి నిర్ణయం తీసుకున్న తేదీ నుండి ఏడు రోజులలోపు తప్పనిసరిగా:

• మునిసిపల్ చట్టపరమైన చర్యల యొక్క అధికారిక ప్రచురణ (ప్రకటన) కోసం నగర జిల్లా (మునిసిపల్ జిల్లా) యొక్క చార్టర్ ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన విధానానికి అనుగుణంగా ప్రచురణను నిర్ధారించండి. అనధికార భవనం యొక్క ప్రణాళికాబద్ధమైన కూల్చివేతపై నోటీసు;
• అనధికారిక భవనం యొక్క ప్రణాళికాబద్ధమైన కూల్చివేత గురించి సందేశం యొక్క సమాచారం మరియు టెలికమ్యూనికేషన్ నెట్‌వర్క్ "ఇంటర్నెట్"లో స్థానిక స్వీయ-ప్రభుత్వం యొక్క అధీకృత సంస్థ యొక్క అధికారిక వెబ్‌సైట్‌లో ప్లేస్‌మెంట్‌ను నిర్ధారించడానికి;
• అనధికారిక భవనం సృష్టించబడిన భూమి ప్లాట్లు యొక్క సరిహద్దులలో సమాచార బోర్డులో ప్లేస్మెంట్ను నిర్ధారించడానికి, అనధికార భవనం యొక్క ప్రణాళికాబద్ధమైన కూల్చివేత గురించి సందేశం.

అనధికార నిర్మాణాన్ని నిర్వహించిన వ్యక్తి గుర్తించబడకపోతే, స్థానిక అధీకృత సంస్థ యొక్క అధికారిక వెబ్‌సైట్‌లో పోస్ట్ చేసిన తేదీ నుండి రెండు నెలల కంటే ముందుగా సంబంధిత నిర్ణయం తీసుకున్న సంస్థ అనధికారిక నిర్మాణాన్ని కూల్చివేయడం నిర్వహించవచ్చు. సమాచార మరియు టెలికమ్యూనికేషన్ నెట్‌వర్క్ "ఇంటర్నెట్"లో స్వీయ-ప్రభుత్వం అటువంటి భవనం యొక్క ప్రణాళికాబద్ధమైన కూల్చివేత గురించి సందేశాలు.

కోర్టుకు వెళ్తున్నారు

వివాదాన్ని పరిష్కరించడానికి ముందస్తు విచారణ ప్రక్రియ విజయవంతం కాకపోతే, మీరు కోర్టుకు వెళ్లవచ్చు. ఇది చేయుటకు, మీరు దావా వేయాలి, సివిల్ ప్రొసీజర్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్స్ 131-132లో అందించిన అన్ని పత్రాలను జతచేయాలి, ప్రీ-ట్రయల్ విధానానికి (అక్షరాలు, గమనికలు మొదలైనవి) అనుగుణంగా ఉన్నట్లు రుజువు చేయాలి. చట్టవిరుద్ధమైన నిర్మాణం మీ హక్కులు, చట్టబద్ధమైన ఆసక్తులు లేదా ఆరోగ్యానికి హానికరం అని రుజువులను జోడించడం కూడా అవసరం. ఉదాహరణకు, ఒక భవనం సూర్యరశ్మిని సైట్‌కు చేరకుండా నియంత్రిస్తే, ఫోటోలను జోడించవచ్చు. దీని ఫలితంగా మొక్కలు ప్రభావితమైతే, కారణ సంబంధాన్ని నిర్ధారించడానికి నిపుణుల అభిప్రాయం అవసరం కావచ్చు. అప్పుడు మీరు ఆర్థిక పరిహారం క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. భవనం నష్టాన్ని కలిగించి, నాశనం చేస్తే, ఉదాహరణకు, మీ సైట్ యొక్క గోడ - యాంటీ-ల్యాండ్స్లైడ్ సర్వీస్ యొక్క ముగింపును అందించండి. మీ హక్కులు ఉల్లంఘించబడినట్లు ఆధారాలు లేకుండా, భవనం చట్టవిరుద్ధమైనప్పటికీ, కోర్టు మీ దావాను కొట్టివేస్తుంది.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ ప్రొసీజర్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్స్ 131 మరియు 132

ఆర్టికల్ 131. దావా ప్రకటన యొక్క రూపం మరియు కంటెంట్

1. దావా ప్రకటన వ్రాతపూర్వకంగా కోర్టుకు సమర్పించబడుతుంది.

2. దావా తప్పనిసరిగా సూచించాలి:

• దరఖాస్తు సమర్పించబడిన కోర్టు పేరు;
• వాది పేరు, అతని నివాస స్థలం లేదా, వాది ఒక సంస్థ అయితే, దాని స్థానం, అలాగే ప్రతినిధి పేరు మరియు అతని చిరునామా, దరఖాస్తును ప్రతినిధి సమర్పించినట్లయితే;
• ప్రతివాది పేరు, అతని నివాస స్థలం లేదా, ప్రతివాది ఒక సంస్థ అయితే, దాని స్థానం;
• వాది మరియు అతని డిమాండ్ల హక్కులు, స్వేచ్ఛలు లేదా చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాల ఉల్లంఘన లేదా ముప్పు ఏమిటి;
• వాది తన వాదనలను ఆధారం చేసుకునే పరిస్థితులు మరియు ఈ పరిస్థితులకు మద్దతు ఇచ్చే సాక్ష్యం;
• క్లెయిమ్ యొక్క విలువ, అది అంచనాకు లోబడి ఉంటే, అలాగే తిరిగి పొందిన లేదా వివాదాస్పద మొత్తాల లెక్కింపు;
• ఇది సమాఖ్య చట్టం ద్వారా స్థాపించబడినా లేదా పార్టీల మధ్య ఒప్పందం ద్వారా అందించబడినా, ప్రతివాదికి దరఖాస్తు చేయడానికి ముందస్తు విచారణ ప్రక్రియకు అనుగుణంగా ఉన్న సమాచారం;
• దరఖాస్తుకు జోడించిన పత్రాల జాబితా.

దరఖాస్తులో టెలిఫోన్ నంబర్లు, ఫ్యాక్స్ నంబర్లు, వాది, అతని ప్రతినిధి, ప్రతివాది యొక్క ఇ-మెయిల్ చిరునామాలు, కేసు పరిశీలన మరియు పరిష్కారానికి సంబంధించిన ఇతర సమాచారం, అలాగే వాది యొక్క పిటిషన్లు ఉండవచ్చు.

3. రష్యన్ ఫెడరేషన్, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థలు, మునిసిపాలిటీలు లేదా నిరవధిక వృత్తం యొక్క హక్కులు, స్వేచ్ఛలు మరియు చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాల రక్షణ కోసం ప్రాసిక్యూటర్ దాఖలు చేసిన దావా ప్రకటన ఖచ్చితంగా వారి ప్రయోజనాలను సూచించాలి. , ఏ హక్కు ఉల్లంఘించబడింది మరియు ఈ ఆసక్తులను రక్షించడానికి మార్గాలను అందించే చట్టం లేదా ఇతర నియంత్రణ చట్టపరమైన చట్టం యొక్క సూచనను కూడా కలిగి ఉండాలి.

పౌరుడి యొక్క చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాలను పరిరక్షించమని ప్రాసిక్యూటర్ విజ్ఞప్తి చేస్తే, దరఖాస్తులో పౌరుడు స్వయంగా దావా వేయడం అసాధ్యం లేదా ప్రాసిక్యూటర్‌కు పౌరుడి అప్పీల్ యొక్క సూచనను కలిగి ఉండాలి. (ఏప్రిల్ 5, 2009 నాటి ఫెడరల్ లా నం. 43-FZ ద్వారా సవరించబడింది)

4. ప్రకటనపై సంతకం చేసి కోర్టుకు సమర్పించే అధికారం ఉన్నట్లయితే దావా ప్రకటన వాది లేదా అతని ప్రతినిధిచే సంతకం చేయబడుతుంది.

ఆర్టికల్ 132. దావా ప్రకటనకు జోడించిన పత్రాలు

దావాకు జోడించబడినవి:

• ప్రతివాదులు మరియు మూడవ పార్టీల సంఖ్యకు అనుగుణంగా దాని కాపీలు;
• రాష్ట్ర రుసుము చెల్లింపును నిర్ధారించే పత్రం;
• వాది ప్రతినిధి యొక్క అధికారాన్ని ధృవీకరించే న్యాయవాది లేదా ఇతర పత్రం;
• వాది తన వాదనలను ఆధారం చేసుకునే పరిస్థితులను నిర్ధారించే పత్రాలు, ప్రతివాదులు మరియు మూడవ పార్టీల కోసం ఈ పత్రాల కాపీలు, వారికి కాపీలు లేకపోతే;
• సెప్టెంబర్ 15, 2015 నాటికి పేరా చెల్లదు. - 08.03.2015 N 23-FZ యొక్క ఫెడరల్ లా;
• ఫెడరల్ చట్టం లేదా ఒప్పందం ద్వారా అటువంటి విధానం అందించబడితే, వివాద పరిష్కారానికి తప్పనిసరి ప్రీ-ట్రయల్ విధానాన్ని అమలు చేసినట్లు నిర్ధారించే సాక్ష్యం;
• ప్రతివాదులు మరియు మూడవ పక్షాల సంఖ్యకు అనుగుణంగా కాపీలతో వాది, అతని ప్రతినిధి సంతకం చేసిన ఖచ్చితమైన లేదా పోటీ చేయబడిన డబ్బు యొక్క గణన.

దావాను దాఖలు చేసేటప్పుడు, సివిల్ ప్రొసీజర్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 206 ను సూచించడం అవసరం, దీని ప్రకారం కోర్టు ప్రతివాది కొన్ని చర్యలను చేయవలసి ఉంటుంది. చట్టం ప్రకారం, అక్రమ నిర్మాణం యొక్క కూల్చివేత ప్రతివాది యొక్క వ్యయంతో నిర్వహించబడాలి.

ప్రాసిక్యూటర్‌కు అప్పీల్ చేయండి

ప్రజా ప్రయోజనాలను కాపాడటానికి అనధికార భవనాన్ని కూల్చివేయడానికి దావాతో కోర్టుకు దరఖాస్తు చేసుకునే హక్కు ప్రాసిక్యూటర్‌కు ఉంది. జనవరి 17, 1992 N 2202-1 యొక్క ఫెడరల్ లా ప్రకారం "రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ప్రాసిక్యూటర్ కార్యాలయంపై" ఒక వ్యక్తి మరియు పౌరుడి హక్కులు మరియు స్వేచ్ఛలను ఉల్లంఘించిన సందర్భంలో, పౌర ప్రక్రియలలో రక్షించబడినప్పుడు, హక్కులు మరియు స్వేచ్ఛలు గణనీయమైన సంఖ్యలో పౌరులు ఉల్లంఘించబడ్డారు లేదా ఉల్లంఘన ప్రత్యేక సామాజిక ప్రాముఖ్యతను పొందింది, ప్రాసిక్యూటర్ బాధితుల ప్రయోజనాల కోసం న్యాయస్థానాలలో దావాలను సమర్పించి మద్దతునిస్తారు.

మీరు మాత్రమే కాకుండా, ఇతర పొరుగువారు కూడా అనధికారిక నిర్మాణంతో బాధపడినట్లయితే, మీరు ప్రాసిక్యూటర్‌తో సామూహిక ఫిర్యాదును దాఖలు చేయవచ్చు. ఆడిట్ ఫలితాల ఆధారంగా, మీ హక్కుల ఉల్లంఘనలను బహిర్గతం చేస్తే, ప్రజా ప్రయోజనాల కోసం ప్రాసిక్యూటర్ కేసును ప్రారంభిస్తారు.

ఈ వ్యాసం ఒక ప్రైవేట్ ఇంట్లో నివసించే లేదా డాచా కలిగి ఉన్న వ్యక్తులకు మాత్రమే కాకుండా, ఎత్తైన భవనాలలో నివసించే వ్యక్తులకు కూడా ఆసక్తిని కలిగిస్తుంది.

ఒక రోజు ఉదయం మీరు మేల్కొని కిటికీకి వెళ్లి, వీధిలో ఇంతకు ముందు లేని వస్తువు కనిపించింది. ఇది గ్యారేజ్, షెడ్, యుటిలిటీ బ్లాక్ లేదా మరేదైనా కావచ్చు. మరియు దీని కారణంగా మీకు కొంత అసౌకర్యం ఉంది.

ఏదైనా అసౌకర్యం ఉండవచ్చు: ఉదాహరణకు, ఈ అనధికార భవనం మీ వీక్షణను అస్పష్టం చేస్తుంది, కాంతి పడదు, ఇది దశల వంటి అదనపు సముచితంగా ఉంటుంది, తద్వారా దొంగలు మీ అపార్ట్మెంట్లోకి ప్రవేశించారు.

ఇది బహుశా సాధారణంగా మన దేశం యొక్క శాపంగా ఉంటుంది.ముఖ్యంగా పార్కింగ్ కోసం యార్డ్‌లో ఆచరణాత్మకంగా స్థలం లేనప్పుడు, ఆపై ఈ గ్యారేజీలు ఉన్నాయి, ఇవి వాటి ఉనికితో చాలా స్థలాన్ని ఆక్రమిస్తాయి మరియు మీరు కారును ఉంచలేరు. వారి పక్కన, యజమాని గ్యారేజీని వదిలి వెళ్ళలేరు. బహుశా, ఇప్పుడు చాలామంది వారి పరిస్థితిని నేర్చుకున్నారు, కాబట్టి ఈ పరిస్థితుల్లో ఏమి చేయాలో మరియు వాటిని ఎలా ఎదుర్కోవాలో, మేము టెక్స్ట్లో మరింత తెలియజేస్తాము.

మీరు ఈ పొడిగింపును కనుగొన్నారు మరియు చాలా మటుకు మీరు దానితో సంతోషంగా లేరు. మరియు మీకు ఒక ప్రశ్న ఉంది “ఏమి చేయాలి? ఎక్కడ పరుగెత్తాలి? ఎవరిని సంప్రదించాలి?" దీన్ని ఏదో విధంగా కూల్చివేయడం సాధ్యమేనా మరియు ఈ నిర్మాణం సాధారణంగా చట్టబద్ధమైనదేనా. తరువాత, మేము మా కథనాన్ని రెండు భాగాలుగా విభజిస్తాము. మొదటి భాగం ఒక ప్రైవేట్ ఇల్లు మరియు భూమి యొక్క యజమానులకు అంకితం చేయబడుతుంది మరియు రెండవది - అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క నివాసితులకు.

ఒకరోజు మీరు మీ ల్యాండ్ ప్లాట్‌లో, పొరుగువారి గ్యారేజీలో ఒక రకమైన అక్రమ అవుట్‌బిల్డింగ్ ఉందని మీరు చూశారు. ఈ పరిస్థితిలో ఏమి చేయాలి? ఈ పరిస్థితిలో, కోర్టుకు వెళ్లడమే ఏకైక మార్గం.

లేదా మీతో మాట్లాడటానికి ఇష్టపడటం లేదు, లేదా మీరు అతనిని కనుగొనలేరు.

అటువంటి సందర్భాలలో, దావా ప్రకటన కేవలం డ్రా మరియు జిల్లా కోర్టుకు సమర్పించబడుతుంది. అటువంటి ప్రక్రియలో ప్రధాన విషయం ఏమిటంటే, ఈ పొడిగింపు మీ భూమిపై మరియు మీ అనుమతి లేకుండా నిర్మించబడిందని నిరూపించడం - ఇవి రెండు కీలక అంశాలు.

రెండవ ఎంపిక - మీరు ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలో యజమాని మరియు నివాసితులలో ఒకరు, ఒక నియమం వలె, వీరు మొదటి అంతస్తుల నివాసితులు, అదనపు భవనం, మీ అపార్ట్మెంట్కు అదనపు పొడిగింపు, లాజియా లేదా బాల్కనీ వంటివి. కొందరు తమ అపార్ట్‌మెంట్‌కు మొత్తం దుకాణాన్ని అటాచ్ చేసుకుంటారు.

ఇక్కడ ప్రశ్న ఏమిటంటే దీన్ని ఎలా ఎదుర్కోవాలి మరియు ఇది అస్సలు చేయవచ్చా?

మేము వెంటనే సమాధానం ఇస్తాము, మీరు ఈ రకమైన పొడిగింపుతో పోరాడవచ్చు మరియు అనేక ఎంపికలు ఉన్నాయి.

ఎంపిక ఒకటి

అన్నింటిలో మొదటిది, మీరు దీన్ని చేసిన ఉల్లంఘించిన వారితో కమ్యూనికేట్ చేయాలి. దీని గురించి వారు చెప్పేది వినండి. ఆపై, వారు అంగీకరించకపోతే, అనధికార పొడిగింపు యొక్క పరిసమాప్తి కోసం కోర్టులో దావా వేయండి. దావా ప్రకటన రాయడంలో చాలా ముఖ్యమైన విషయం ఏమిటంటే, ఈ పొడిగింపు యొక్క కూల్చివేత అపరాధి యొక్క వ్యయంతో నిర్వహించబడుతుందని సూచించడం మర్చిపోకూడదు.

ఈ పరిస్థితిలో కోర్టులో అప్పీల్ చేయడం కంటే నిరూపించాల్సిన అవసరం ఏమిటి?

ఈ సందర్భంలో, ఈ పొడిగింపు తగిన అనుమతులు లేకుండా నిర్మించబడిందని మీరు నిరూపించాలి - ఇది మొదటి విషయం. మరియు రెండవది అది మిమ్మల్ని బాధపెడుతుంది. ఇది వివిధ మార్గాల్లో జోక్యం చేసుకోవచ్చు.

ఉదాహరణకు, దాని కారణంగా, విండో నుండి మీ వీక్షణ క్షీణించింది, దీని కారణంగా మీ అపార్ట్మెంట్ మార్కెట్ విలువలో పడిపోయింది, ఇది దొంగలకు అదనపు దశ కావచ్చు, దీనికి ధన్యవాదాలు మీ అపార్ట్మెంట్లోకి ప్రవేశించడం చాలా సులభం. ఆమె అదనపు ప్రమాదానికి గురికావడం ప్రారంభించింది, మీ అపార్ట్మెంట్ రెండవ అంతస్తులో ఉంది మరియు మొదటి భాగంలో పొడిగింపు చేయబడింది. ఇది సానిటరీ ప్రమాణాల ఉల్లంఘన కావచ్చు. మీ అపార్ట్మెంట్లో అచ్చు, బొద్దింకలు, వివిధ రకాల ఫంగస్ కనిపించవచ్చు.

మీరు ఈ రెండు అంశాలను నిరూపించినట్లయితే, కోర్టులో విజయం మీదే అని భావించండి. ఏదైనా నివాస లేదా నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల నిర్మాణాన్ని పూర్తి చేయడానికి, తగిన అనుమతులు లేకుండా, మీరు నేల అంతస్తులో ఉన్న అపార్ట్మెంట్ యజమాని అయినప్పటికీ, మా దేశంలో ఎవరికీ హక్కు లేదు.