హార్టికల్చర్ రిజిస్టర్‌లో ఎవరు చేర్చబడ్డారు. సాధారణ సమావేశాన్ని నిర్వహించే విధానంలో మార్పులు చేయబడ్డాయి

హలో!
నేను SNT యొక్క ఛైర్మన్ అయ్యాను మరియు ఇప్పుడు నేను అదే బుక్ కీపింగ్ ఎలా చేయాలో గుర్తించడానికి ప్రయత్నిస్తున్నాను. దీనికి ముందు, ప్రతిదీ నలుపు రంగులో ఉంది, కానీ నాకు ఇది అవసరం లేదు.
నేను ఇక్కడ ఫోరమ్‌లో చదివాను:
1వ సందర్భంలో, SNT ఒక చట్టపరమైన సంస్థ - పౌరుల తరపున మరియు వారి ఖర్చుతో మూడవ పక్ష సంస్థలకు మధ్యవర్తిగా వ్యవహరిస్తుంది, ఒప్పందం ప్రకారం యజమానులు అతనిని చట్టపరమైన చర్యలు తీసుకుంటారని విశ్వసిస్తే (ప్రతిదీ ఒప్పందం మరియు అధికారంలో నిర్దేశించబడింది. పౌరుల నుండి న్యాయవాది ఒప్పందం వరకు డ్రా చేయబడింది). చట్టపరమైన సంస్థ వేరొకరి నిధులను కలిగి ఉంది, అనగా. ఆకర్షించింది మరియు పౌరుల ఆస్తి నిర్వహణతో అనుసంధానించబడింది. చట్టపరమైన సంస్థ యొక్క నిధుల నుండి విడిగా వేరు చేయబడిన ఖాతా కోసం లెక్కించబడుతుంది మరియు సేకరించబడుతుంది.
పౌరుల ఖర్చుతో, జీతాలు మరియు అన్ని ఇతర సేవలు చెల్లించబడతాయి.
వ్యక్తులు పేరోల్ (వేతన నిధి, UST 2010 నుండి రద్దు చేయబడింది) నుండి బడ్జెట్‌కు పన్నులు వసూలు చేయరు లేదా చెల్లించరు. ఒక వ్యక్తి నుండి జీతం పొందే అలాంటి ఉద్యోగులు స్వతంత్రంగా తమ ఆదాయాన్ని ప్రకటిస్తారు. వారు కోరుకున్నట్లే.
ఈ సందర్భంలో చట్టపరమైన పరిధి SNT నికర సున్నా నివేదికను కలిగి ఉంటుంది.

2వ సందర్భంలో, SNT తన తరపున పని చేస్తుంది మరియు దాని బ్యాలెన్స్ షీట్‌లో అన్ని లావాదేవీల రికార్డులను పూర్తిగా ఉంచుతుంది. చట్టపరమైన సంస్థ తరపున, అతను పేరోల్ ఫండ్ నుండి జీతాలు మరియు పన్నులను లెక్కిస్తాడు, కౌంటర్పార్టీలతో ఒప్పందాలను లెక్కిస్తాడు మరియు సంతకం చేస్తాడు.
చట్టపరమైన సంస్థ కొన్ని సేవలను పక్కకు లేదా పౌరులకు విక్రయించినట్లయితే మాత్రమే అతను లాభం పొందుతాడు మరియు సంస్థ అందించిన సేవల నుండి పొందిన మరియు వాస్తవానికి చెల్లించిన నిధుల మధ్య వ్యత్యాసాన్ని కలిగి ఉంటుంది.
ఆదాయం ఏమిటి:
SNT, దాని స్వంత తరపున, రాష్ట్రంచే నియంత్రించబడే రేటుతో పవర్ ఇంజనీర్‌లతో (చట్టపరమైన పరిధి యొక్క ఆస్తి) చెల్లించి, పెంచిన రేటుతో తోటమాలి నుండి చెల్లింపును అంగీకరిస్తే, ఆదాయం అధికంగా అంచనా వేయబడిన మొత్తంలో పుడుతుంది. నియంత్రిత రేటు.
సభ్యత్వ రుసుములు ఆమోదించబడిన అంచనా కంటే ఎక్కువగా వసూలు చేయబడి, సంస్థ వద్ద ఉంటే, ఇది కూడా చట్టపరమైన సంస్థ యొక్క ఆదాయం.
ఒక చట్టపరమైన సంస్థ సభ్యత్వ రుసుముపై పెనాల్టీలను పొందినట్లయితే, ఇది పెనాల్టీల పరంగా వచ్చే ఆదాయం.
అలాగే, ఆమోదించబడిన అంచనా కంటే అధికంగా చట్టపరమైన సంస్థ ద్వారా పొందిన అన్ని నిధులు చట్టపరమైన సంస్థ యొక్క ఆదాయం.
లక్ష్యాలు లెక్కించబడవు. ఇవి వ్యక్తుల పౌరుల నిధులు మరియు చట్టపరమైన సంస్థ యొక్క నిధుల నుండి విడిగా లెక్కించబడతాయి మరియు ఎటువంటి పన్నులకు లోబడి ఉండవని నేను మీకు మరోసారి గుర్తు చేస్తాను.

పౌరుల సంఘంలో పౌరుల యాజమాన్యంలోని ఆస్తి ఉంటే మరియు చట్టపరమైన సంస్థ యాజమాన్యంలో ఉంటే, అప్పుడు అకౌంటింగ్ 1 మరియు 2 ఉదాహరణలను ఉపయోగించి ఒకదానిలో 2 కలిపి ఉంటుంది.
ఇది ఎలా సరైనదని నేను గుర్తించడానికి ప్రయత్నిస్తున్నాను.
1వ ఎంపిక ప్రతి ఒక్కరికీ సరిపోతుంది, ఎందుకంటే ఇది పన్నులపై ఆదా చేస్తుంది - కానీ ఈ సంబంధాలను ఎలా అధికారికీకరించాలో నేను ఇప్పటికీ గుర్తించలేకపోయాను.
2వ ఎంపిక ప్రామాణిక అకౌంటింగ్, ఇది మేము ప్రస్తుతం చేస్తున్నాము కానీ సున్నా నివేదికలతో.
ప్రతిదీ ఎవరు మరియు ఎలా దారితీస్తుందో దయచేసి భాగస్వామ్యం చేయండి.
PS పొరుగు ఉద్యానవనాల చైర్మన్‌లతో కమ్యూనికేట్ చేసి, వారిలో ఎక్కువ మంది పని చేస్తారు
నలుపు.
ధన్యవాదాలు.

ఫెడరల్ చట్టం "వారి స్వంత అవసరాల కోసం గార్డెనింగ్ మరియు హార్టికల్చర్ పౌరుల ప్రవర్తనపై మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కొన్ని శాసన చట్టాలకు సవరణలపై" (ఇకపై కొత్త చట్టంగా సూచిస్తారు), జూలై 2017 చివరిలో ఆమోదించబడింది ( నం. 217-FZ), దాని పేరు ద్వారా కూడా దాని ప్రదర్శన వల్ల కలిగే మార్పులకు సాక్ష్యమిస్తుంది. గతంలో ఆమోదించబడిన 39 శాసన చట్టాలు ఒకేసారి మార్పులు మరియు చేర్పులకు లోబడి ఉన్నాయి. స్పష్టంగా, ఈ కారణంగా, కొత్త చట్టం అమలులోకి ప్రవేశించడం జనవరి 1, 2019 వరకు వాయిదా వేయబడింది, నిర్దిష్ట పునర్వ్యవస్థీకరణ విధానాలను పూర్తి చేయడానికి అమల్లోకి వచ్చిన తేదీ నుండి 5 సంవత్సరాల పరివర్తన వ్యవధిని ఏర్పాటు చేయడం.

ఫెడరల్ లా స్థానంలో కొత్త చట్టం యొక్క ప్రధాన లక్ష్యం, ఇది "పౌరుల ఉద్యానవన, ఉద్యాన మరియు డాచా లాభాపేక్షలేని సంఘాలపై" (ఈ విషయంలో, నం. ఎక్కడా విజయవంతంగా, ఎక్కడా చాలా ప్రభావవంతంగా లేదు, 60 మిలియన్ల మంది తోటమాలి, వేసవి నివాసితులు మరియు తోటమాలి వారి స్వంత ప్రయోజనం కోసం పని, మరియు ఇది, తక్కువ కాదు, రష్యన్ జనాభాలో దాదాపు సగం.

2014 లో ప్రారంభమైన చట్టం యొక్క తయారీ సమయంలో శాసనసభ్యులు కనుగొన్నట్లుగా, గొప్ప విమర్శలకు కారణమయ్యే అత్యంత బాధాకరమైన సమస్యలు క్రిందివి:

• డాచా మరియు హార్టికల్చరల్ అసోసియేషన్ల యొక్క సంస్థాగత రూపాల యొక్క బహుళత్వం (DNP, SNT, వివిధ ఉద్యాన మరియు డాచా సహకార సంస్థలు మరియు ఇతర ఎంపికలు, అన్నీ సంయుక్తంగా దేశ వ్యవసాయం కోసం సృష్టించబడిన పౌరుల లాభాపేక్షలేని సంఘాల 9 స్వతంత్ర చట్టపరమైన రూపాలను సూచిస్తాయి)
• సభ్యత్వం మరియు ఇతర రకాల విరాళాల రూపంలో హానికరమైన దోపిడీలు, అనేక హార్టికల్చరల్ మరియు డాచా అసోసియేషన్లకు అసాధారణం కాదు
• తోట మరియు వేసవి కాటేజీలపై నివాస భవనాల నిర్మాణం కోసం మాజీ పరిపాలనా హింస, మరియు తదనుగుణంగా, నివసించడానికి ఖచ్చితంగా సరిపోయే ప్లాట్లపై నిర్మించిన రాజధాని భవనాలలో రిజిస్ట్రేషన్ (రిజిస్ట్రేషన్) అసంభవం
• హార్టికల్చర్‌లో లేదా వ్యక్తిగత ప్రాంతాలలో నీటి బావులను డ్రిల్లింగ్ చేయడానికి మరియు నిర్మించడానికి అధిక ఖర్చు, దీని ఖర్చు ఆకట్టుకునే మొత్తాలలోకి అనువదిస్తుంది (1 మిలియన్ రూబిళ్లు నుండి 2.5 మిలియన్ రూబిళ్లు వరకు) మరియు ఇది లేకుండా, కేంద్రీకృత నీటి సరఫరా లేనప్పుడు, డాచాస్‌లో ఉంటుంది. కేవలం ఊహించలేనిది అవుతుంది
• మునిసిపాలిటీలకు ఇంజనీరింగ్ కమ్యూనికేషన్లను అందించడానికి ఇప్పటికే ఉన్న మరియు అభివృద్ధి చెందుతున్న కొత్త డాచా మరియు గార్డెన్ భాగస్వామ్యాలకు నిజమైన మద్దతు లేకపోవడం.

ఎలా dacha కాదు, కానీ "తోట మరియు తోట రాజ్యాంగం" సమస్యలను పరిష్కరించదు?

కొత్త చట్టం ఎలాంటి మార్పులను తీసుకువచ్చింది మరియు వేసవి నివాసితుల జీవితాన్ని ఎలా ప్రభావితం చేసిందో అర్థం చేసుకోవడానికి, మేము కొన్ని లక్షణాలపై వ్యాఖ్యానిస్తూ దాని ప్రధాన నిబంధనలను సమీక్షిస్తాము.

దేశ వ్యవసాయం కోసం పౌరుల లాభాపేక్ష లేని సంఘాల కొత్త సంస్థాగత రూపాలు

"డాచా లాభాపేక్షలేని భాగస్వామ్యం" వంటి పౌరుల సంఘాల యొక్క చట్టపరమైన సంస్థాగత రూపం కొత్త చట్టం నుండి మినహాయించబడింది, దీనికి సంబంధించి భూమి, టౌన్ ప్లానింగ్, నీరు, సివిల్ కోడ్‌లు, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్, ఫెడరల్ చట్టాలు " భూగర్భంలో", "లాభాపేక్ష లేని సంఘాలపై", "రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో స్థానిక స్వీయ-ప్రభుత్వ సంస్థ యొక్క సాధారణ సూత్రాలపై", "రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క రాష్ట్ర నమోదుపై", "తనఖాపై (రియల్ ఎస్టేట్ ప్రతిజ్ఞ)", "ప్రత్యేకంగా సంరక్షించబడిన సహజ భూభాగాలపై", "వ్యవసాయ సహకారంపై" మరియు అనేక ఇతర చట్టాలు ఇప్పటికే ఉన్నాయి మరియు మరిన్ని సంబంధిత మార్పులు ప్రవేశపెట్టబడతాయి.

డాచా భాగస్వామ్యాల భావన యొక్క ఉపయోగం 1.5 సంవత్సరాలలో పూర్తిగా అదృశ్యం కావాలి, అయితే ఈ సమయంలో వినడానికి అలవాటుపడిన "డాచా" మరియు "డాచా నివాసితులు" అనే పదాలు రోజువారీ పదజాలం నుండి అదృశ్యమయ్యే అవకాశం లేదు. బాగా, వారు చాలా కుటుంబం. సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్ యొక్క అద్భుతమైన పరిసరాల్లోని ఎస్టేట్‌ల కోసం ఫాదర్‌ల్యాండ్ ల్యాండ్‌కు గొప్ప సేవలకు తన పరివారాన్ని మంజూరు చేసిన పీటర్ I కాలం నుండి చారిత్రాత్మకంగా జీవితంలోకి పరిచయం చేయబడింది, అవి "డాచా" అనే పదం ద్వారా వాడుకలోకి వచ్చాయి, దీని అర్థం రాజు ("ఇవ్వు" అనే క్రియ యొక్క ఉత్పన్నంగా).

కొత్త చట్టం ఇప్పటికే పేర్కొన్న ఫెడరల్ లా “హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా పౌరుల లాభాపేక్షలేని సంఘాలపై” ప్రకారం సృష్టించబడిన డాచా మరియు ఉద్యాన భాగస్వామ్యాల మధ్య కృత్రిమంగా ఏర్పడిన మరియు ఇప్పటికీ ఉన్న వ్యత్యాసాన్ని తొలగించింది మరియు సబర్బన్ అసోసియేషన్లకు 2 రకాల చట్టపరమైన హోదాను మాత్రమే ఏర్పాటు చేసింది. పౌరుల:

1. హార్టికల్చరల్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యాలు (SNT)
2. హార్టికల్చరల్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం (ONT)

భాగస్వామ్యంలో ప్రవేశించడానికి ఇష్టపడని వ్యక్తుల హక్కులు క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి. ఈలోగా, SNT మరియు ONTలో కొత్తవి ఏమిటో చూద్దాం.

హార్టికల్చరల్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం మరియు ఉద్యానవన లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్యాల రకాలు.

కొత్త తోట మరియు తోట ప్లాట్లు, మునుపటిలాగా, స్థావరాల భూముల నుండి లేదా వ్యవసాయ భూముల నుండి ఏర్పడతాయి. ప్రతి ఉద్యానవనం లేదా ఉద్యానవన భూమి ప్లాట్లు ఒక ఉద్యాన లేదా ఉద్యానవన ప్రాంతం యొక్క సరిహద్దుల్లో మాత్రమే చేర్చబడతాయి.

భాగస్వామ్య భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న తోట లేదా తోట ప్లాట్లలో తోటపని లేదా తోటపనిని కింది సంస్థాగత మరియు చట్టపరమైన రూపాల్లో ప్లాట్లు యొక్క కుడి హోల్డర్లు నిర్వహించవచ్చు:

1. భాగస్వామ్యంతో,
2. భాగస్వామ్యాలు లేకుండా.

కొత్త చట్టానికి అనుగుణంగా, కనీసం 7 మంది సభ్యులతో (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 16లోని పార్ట్ 2) ఒక సంఘం ఏర్పాటు చేయవచ్చని స్థాపించబడింది. భాగస్వామ్య సభ్యుల సంఖ్యకు సంబంధించిన ఆవశ్యకత నెరవేరకపోతే, అటువంటి లాభాపేక్షలేని సంఘం కోర్టు నిర్ణయం ద్వారా రద్దు చేయబడవచ్చు:

1. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థ యొక్క రాష్ట్ర అధికారం యొక్క దావా వద్ద,
2. హార్టికల్చర్ లేదా హార్టికల్చర్ భూభాగం యొక్క ప్రదేశంలో స్థానిక ప్రభుత్వం యొక్క దావా ప్రకారం,
3. హార్టికల్చర్ లేదా హార్టికల్చర్ యొక్క భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న తోట లేదా తోట ప్లాట్ యొక్క యజమాని లేదా హక్కుదారు యొక్క దావా వద్ద.

భాగస్వామ్యాన్ని పరిసమాప్తి చేసిన తర్వాత, భాగస్వామ్యం యొక్క సాధారణ ఉపయోగం యొక్క ఆస్తి (సాధారణ ఉపయోగం యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ మినహా, భాగస్వామ్య యాజమాన్యం మరియు రుణదాతల దావాల సంతృప్తి తర్వాత మిగిలిపోయింది), లోపల ఉన్న ప్లాట్ల యజమానులకు బదిలీ చేయబడుతుంది. SNT లేదా ONT యొక్క భూభాగం:

• వారి ప్రాంతానికి అనులోమానుపాతంలో,
• ఈ వ్యక్తులు సంఘంలో సభ్యులుగా ఉన్నారా అనే దానితో సంబంధం లేకుండా (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 28లోని పేరా 1).

చట్టం దీనికి సంబంధించిన నిబంధనలను కూడా నిర్వచిస్తుంది:

1. భాగస్వామ్యంలో సభ్యత్వం పొందేందుకు కారణాలు మరియు విధానం,
2. సంఘం సభ్యుల హక్కులు మరియు బాధ్యతలు,
3. సభ్యత్వం రద్దు కోసం కారణాలు;
4. భాగస్వామ్యం యొక్క పాలకమండలి యొక్క హక్కులు మరియు బాధ్యతలు,

భాగస్వామ్య చార్టర్ యొక్క ప్రధాన నిబంధనలను వెల్లడించే ఆర్టికల్ 8తో సహా చట్టంలోని అనేక అధ్యాయాలు మరియు కథనాలు అంకితం చేయబడ్డాయి.

భాగస్వామ్యం యొక్క సుప్రీం బాడీ దాని సభ్యుల సాధారణ సమావేశం. భాగస్వామ్య సభ్యులలో 50% కంటే ఎక్కువ మంది సమావేశానికి హాజరైనట్లయితే ఇది చెల్లుబాటు అవుతుంది. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలు సాధారణ సమావేశంలో పాల్గొనే మొత్తం సభ్యుల సంఖ్యలో కనీసం 2/3 మంది అర్హత కలిగిన మెజారిటీతో తీసుకోబడతాయి.

ప్రతి కొత్త రకాల భాగస్వామ్యాల నిర్వహణ సంస్థ, సాధారణంగా, అదే సంస్థ, కానీ పాక్షికంగా మార్చబడిన అధికారాలతో:

1. ఏకైక కార్యనిర్వాహక సంస్థకు ప్రాతినిధ్యం వహిస్తున్న ఛైర్మన్,
2. బోర్డు, ఇది గరిష్టంగా కనీసం 3 మంది వ్యక్తులతో శాశ్వత సామూహిక కార్యనిర్వాహక సంస్థ, కానీ భాగస్వామ్య సభ్యుల సంఖ్యలో 5% కంటే ఎక్కువ కాదు, ఇది బోర్డు యొక్క "నిర్వహణ"లో నిర్దిష్ట సౌలభ్యాన్ని సృష్టించడమే కాదు. భాగస్వామ్య సభ్యుల ద్వారానే, కానీ బోర్డు నిర్వహణకు తగ్గిన సంఖ్యతో సభ్యత్వ సహకారాల పరిమాణాన్ని కూడా తగ్గిస్తుంది,
3. ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్), భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి జవాబుదారీగా ఉంటుంది.

భాగస్వామ్యం యొక్క బోర్డు SNT లేదా ONT యొక్క సాధారణ సమావేశానికి జవాబుదారీగా ఉంటుంది. మేనేజ్‌మెంట్ బాడీ 5 సంవత్సరాలకు ఎన్నుకోబడుతుంది మరియు 2 సంవత్సరాలకు కాదు, ఇప్పుడు మరియు 01/01/2019 వరకు. అతని అధికారాలలో గుర్తించదగినంత ఎక్కువ కాలం ఉన్నప్పటికీ, భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా, బోర్డు ఛైర్మన్ లేదా నిర్లక్ష్యపు సభ్యుల హ్యాక్ పనిని తొలగించి, ఏ సమయంలోనైనా తిరిగి ఎన్నుకోవడం సాధ్యమవుతుంది.

కనీసం సగం మంది సభ్యులు హాజరైనట్లయితే, అసోసియేషన్ బోర్డు సమావేశం సమర్థంగా ఉంటుంది. సంఘం యొక్క బోర్డు యొక్క నిర్ణయాలు బహిరంగ ఓటింగ్ ద్వారా ప్రస్తుతం ఉన్న బోర్డు సభ్యుల సాధారణ మెజారిటీ ఓట్ల ద్వారా తీసుకోబడతాయి. ఓట్ల సమానత్వం విషయంలో, భాగస్వామ్య ఛైర్మన్ ఓటు నిర్ణయాత్మకమైనది.

SNTని HOAకి మార్చే అవకాశం

SNT సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ద్వారా, తోట ప్లాట్ల యజమానులు ఇప్పటికే ఉన్న రకమైన సంఘాన్ని గృహయజమానుల సంఘం (HOA) కు మార్చడానికి హక్కు కలిగి ఉంటారు. ఈ సందర్భంలో ఆస్తి యజమానుల భాగస్వామ్యం యొక్క సంస్థాగత మరియు చట్టపరమైన రూపం మారదు, కానీ అటువంటి విధానానికి ప్రధాన అవసరం రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ చట్టం యొక్క నిబంధనలతో HOA యొక్క సమ్మతి, ఇది ఒక సృష్టిని నియంత్రిస్తుంది. కింది షరతుల యొక్క ఏకకాల సంతృప్తితో HOA:

1. తోటపని ప్రాంతం స్థిరనివాసం యొక్క సరిహద్దులలో ఉంది,
2. నివాస భవనాలు తోటపని ప్రాంతం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న అన్ని తోట ప్లాట్లలో ఉన్నాయి.

హార్టికల్చరల్ నాన్-ప్రాఫిట్ పార్టనర్‌షిప్ (SNT) రకాన్ని గృహయజమానుల సంఘం (HOA)కి మార్చడం పునర్వ్యవస్థీకరణగా పరిగణించబడదు (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 27లోని పేరా 2).

భాగస్వామ్యం యొక్క మరొక రకమైన కార్యాచరణకు SNT లేదా ONTని మార్చే అవకాశం

హార్టికల్చరల్ లేదా హార్టికల్చరల్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం సాధారణ సమావేశ నిర్ణయం ద్వారా కార్యాచరణ రకాన్ని మార్చవచ్చు:

1. పంట ఉత్పత్తుల ఉత్పత్తి, ప్రాసెసింగ్ మరియు మార్కెటింగ్ కోసం,
2. హార్టికల్చర్ మరియు హార్టికల్చర్‌తో సంబంధం లేని ఇతర కార్యకలాపాలు మరియు వినియోగదారు సహకారాన్ని సృష్టించడానికి అనుమతిస్తాయి.

ఉత్పత్తి సహకారాన్ని సృష్టించడం అనేది SNT లేదా ONT (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 27లోని క్లాజ్ 1) యొక్క పూర్వ సంస్థాగత మరియు చట్టపరమైన రూపం యొక్క పునర్వ్యవస్థీకరణ, అంటే USRNకి మార్పులు అవసరం.

పరివర్తన వ్యవధిలో మరియు ఆ తర్వాత చట్టబద్ధమైన భవనాల కోసం పత్రాలను మార్చడం అవసరమా లేదా?

పరివర్తన కాలం కోసం, ఇది 5 సంవత్సరాల పాటు కొనసాగుతుంది, అంటే జనవరి 1, 2024 వరకు, కొత్త చట్టం కింది నిబంధనలను నిర్వచిస్తుంది:

• జనవరి 1, 2019కి ముందు సృష్టించబడిన DNP, dacha సహకార సంస్థలు, dacha ఫారమ్‌లు, ఉద్యానవన భాగస్వామ్యాలు మరియు పౌరుల ఇతర లాభాపేక్షలేని సంస్థలను పునర్వ్యవస్థీకరించాల్సిన అవసరం లేదు.
• జనవరి 1, 2019 నుండి, కొత్త చట్టం యొక్క అవసరాలు గతంలో సృష్టించబడిన అన్ని ఉద్యాన లేదా డాచా లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యాలకు, అలాగే గార్డెనింగ్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యాలకు, వారి చార్టర్‌లను కొత్త చట్టానికి అనుగుణంగా తీసుకురావడానికి ముందే వర్తిస్తాయి:
  1. లేదా హార్టికల్చరల్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యాలపై నిబంధనలకు అనుగుణంగా,
  2. లేదా హార్టికల్చరల్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యాలపై నిబంధనలకు అనుగుణంగా.
• కొత్త చట్టాన్ని ప్రవేశపెట్టడానికి ముందు సృష్టించబడిన ఉద్యాన లేదా డాచా లాభాపేక్షలేని భాగస్వామ్యాలు మరియు ఉద్యానవన లాభాపేక్షలేని భాగస్వామ్యాల యొక్క రాజ్యాంగ పత్రాలను తీసుకురావడం మార్పుల పరిచయం ద్వారా కొత్త చట్టం అమలులోకి వచ్చిన తర్వాత నిర్వహించబడుతుంది:
  1. రాజ్యాంగ పత్రాలలో (టైటిల్ ఏర్పాటు, చార్టర్ మరియు ఇతర పత్రాలు) మరియు USRNలో ఈ మార్పుల నమోదు,
  2. లాభాపేక్ష లేని సంఘాల పేర్లను మార్చడం అవసరం లేదు, కానీ ఆసక్తిగల పార్టీల అభ్యర్థన మేరకు నిర్వహించవచ్చు,
  3. పేర్లను మార్చడానికి వారి పూర్వ పేర్లను కలిగి ఉన్న శీర్షిక మరియు ఇతర పత్రాలలో మార్పులు అవసరం లేదు.
• USRNలో జనవరి 1, 2019కి ముందు "నివాస", "నివాస భవనం" అనే హోదాతో నమోదు చేయబడిన గార్డెన్ ప్లాట్‌లపై భవనాలు నివాస భవనాలుగా గుర్తించబడతాయి:
  1. 01.01 ముందు USRNలో నమోదు చేయబడిన వాటితో గతంలో జారీ చేయబడిన పత్రాలను భర్తీ చేయడం. 2019 భవనాలు లేదా వాటి కోసం పత్రాలకు సవరణలు, USRN రికార్డులలో మార్పులు, అలాగే రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువుల పేర్లను భర్తీ చేయవలసిన అవసరం లేదు,
  2. రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువుల హక్కుదారుల అభ్యర్థన మేరకు పత్రాలు మరియు భవనాల పేర్లను భర్తీ చేయవచ్చు.
• గార్డెన్ ప్లాట్‌లలో ఉన్న నివాసేతర భవనాలు, కాలానుగుణ ఉపయోగం కోసం భవనాలు, వినోదం మరియు ప్రజల తాత్కాలిక బస కోసం ఉద్దేశించబడ్డాయి మరియు అవుట్‌బిల్డింగ్‌లు మరియు గ్యారేజీలు కావు, USRNలో 1.01కి ముందు నమోదు చేయబడ్డాయి. 2019, తోట గృహాలుగా గుర్తించబడ్డాయి:
  1. 01.01 ముందు USRNలో నమోదు చేయబడిన వాటితో గతంలో జారీ చేయబడిన పత్రాలను భర్తీ చేయడం. 2019, ఈ భవనాలు లేదా వాటి కోసం పత్రాలకు సవరణలు, USRN రికార్డులలో మార్పులు, అలాగే వస్తువుల పేర్లను భర్తీ చేయడం అవసరం లేదు,
  2. జాబితా చేయబడిన భవనాల పత్రాలు మరియు పేర్లను భర్తీ చేయడం వారి హక్కుదారుల అభ్యర్థన మేరకు నిర్వహించబడుతుంది.

భాగస్వామ్య సభ్యుల నమోదు

భాగస్వామ్య సభ్యుల రిజిస్టర్ ప్రకారం భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ఆధారంగా భాగస్వామ్య సభ్యుల మధ్య ప్లాట్ల పంపిణీ జరుగుతుంది.

రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ యాజమాన్యంలో ఉన్న తోట మరియు తోట ప్లాట్లు సమాఖ్య చట్టాలు, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థల చట్టాలచే స్థాపించబడిన కేసులలో పౌరులకు ఉచితంగా అందించబడతాయి.

USRN (కొత్త చట్టం యొక్క ఆర్టికల్ 15) లో SNT లేదా ONT యొక్క రాష్ట్ర నమోదు తేదీ నుండి 1 నెలలోపు భాగస్వామ్యం యొక్క సభ్యుల రిజిస్టర్ ఏర్పడాలి. భాగస్వామ్య ఛైర్మన్ లేదా బోర్డు యొక్క అధీకృత సభ్యునిచే రిజిస్టర్ సృష్టించబడుతుంది.

భాగస్వామ్య సభ్యుల రిజిస్టర్ కింది సమాచారాన్ని కలిగి ఉంది:

1. సంఘం సభ్యుల గురించి,
2. ప్రతి భూమి ప్లాట్ యొక్క కాడాస్ట్రాల్ (షరతులతో కూడిన) సంఖ్య, దీని యజమాని SNT లేదా ONT సభ్యుడు (భాగస్వామ్య సభ్యుల మధ్య భూమి ప్లాట్ల కేటాయింపు తర్వాత).

భాగస్వామ్య సభ్యులు రిజిస్టర్‌ను నిర్వహించడానికి అవసరమైన విశ్వసనీయ సమాచారాన్ని అందించడానికి బాధ్యత వహిస్తారు మరియు భాగస్వామ్య ఛైర్మన్‌కు లేదా సమాచారంలో మార్పుల బోర్డులోని అధీకృత సభ్యునికి వెంటనే తెలియజేయాలి.

సమాచారాన్ని అందించాల్సిన అవసరాన్ని పాటించడంలో వైఫల్యం, SNT లేదా ONT సభ్యుడు రిజిస్టర్‌లో తాజా సమాచారం లేకపోవడంతో సంబంధం ఉన్న భాగస్వామ్య ఖర్చులను అతనిపై విధించే ప్రమాదాన్ని కలిగి ఉంటాడు.

భాగస్వామ్యాల యొక్క ప్రాదేశిక అధీనం యొక్క సూత్రం

చట్టం ప్రాదేశిక సబార్డినేషన్ సూత్రాన్ని ప్రవేశపెట్టింది, దీని ప్రకారం ఒకే భూభాగంలో ఒక సాధారణ మౌలిక సదుపాయాలు మరియు ఒక ఉమ్మడి ప్రాంతంతో అనేక భాగస్వామ్యాల ఆపరేషన్ నిషేధించబడింది. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, తోట భాగస్వామ్యంలో తోట భాగస్వామ్యం కనిపించదు.

ఈ సూత్రాన్ని పరిచయం చేయడం యొక్క ఉద్దేశ్యం చాలా స్పష్టంగా ఉంది:

1. ఉదాహరణకు, ఒక చట్టపరమైన సంస్థ యాజమాన్యంలోని ట్రాన్స్‌ఫార్మర్ బాక్స్ మరియు మరొక చట్టపరమైన సంస్థ యాజమాన్యంలోని ఫైర్ రిజర్వాయర్, అంటే వివిధ చట్టపరమైన సంస్థల (భాగస్వామ్యాలు) భూభాగాల్లో ఉన్న, కానీ విద్యుత్తును అందించడంలో "లాగడం" ప్రయోజనాల పరిస్థితులను మినహాయించడం మరియు ఈ ప్రతి భాగస్వామ్యానికి నీరు,
2. ఇంజనీరింగ్ అవస్థాపన మరియు సాధారణ ప్రాంతాల ఉపయోగం కోసం భాగస్వామ్యాల మధ్య చట్టపరమైన సంబంధాలను ఏర్పరచడం,
3. గార్డెనింగ్ లేదా హార్టికల్చర్ యొక్క భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉమ్మడి ఆస్తి నిర్వహణ అనేది ఒక భాగస్వామ్యం ద్వారా మాత్రమే నిర్వహించబడుతుంది.

కొత్త చట్టం అమలులోకి వచ్చినప్పటి నుండి, SNT లేదా ONT యొక్క భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న తోట లేదా తోట ప్లాట్ల యజమానులు ఒకే ఒక ఉద్యాన లేదా ఉద్యానవన లాభాపేక్షలేని సంఘాన్ని సృష్టించే హక్కును కలిగి ఉంటారు. భూభాగ ప్రణాళిక డాక్యుమెంటేషన్‌కు అనుగుణంగా దాని సరిహద్దులు నిర్ణయించబడాలి:

• పురపాలక అధికారుల ఆమోదానికి ముందు, భూభాగం యొక్క ప్రణాళికపై డాక్యుమెంటేషన్ తప్పనిసరిగా భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ద్వారా ఆమోదించబడాలి,
• తోటపని భాగస్వామ్యం కోసం భూభాగ ప్రణాళిక ప్రాజెక్ట్ యొక్క తయారీ మరియు ఆమోదం అవసరం లేదు మరియు తోట భూమి ప్లాట్ల ఏర్పాటు మరియు తోట భూమి ప్లాట్లు మరియు ONT భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో సాధారణ-ప్రయోజన భూమి ప్లాట్లు ఏర్పాటు చేయడం వంటివి దీనికి అనుగుణంగా నిర్వహించబడతాయి. ఆమోదించబడిన ల్యాండ్ సర్వేయింగ్ ప్రాజెక్ట్.

హార్టికల్చర్ లేదా హార్టికల్చర్ యొక్క భూభాగం యొక్క సరిహద్దులు, భాగస్వామ్యం కోసం భూభాగం యొక్క ప్రణాళిక కోసం డాక్యుమెంటేషన్ సిద్ధం చేసేటప్పుడు, కింది అవసరాలను ఏకకాలంలో తీర్చగల భూమి ప్లాట్లు ఉన్నాయి:

1. ప్లాట్లు భాగస్వామ్య వ్యవస్థాపకుల స్వంతం,
2. ప్లాట్లు ప్రణాళిక నిర్మాణం యొక్క ఒకే, విడదీయరాని మూలకం లేదా ఒక మునిసిపాలిటీ యొక్క భూభాగంలో ఉన్న ప్రణాళికా నిర్మాణం యొక్క మూలకాల సమితిని కలిగి ఉంటాయి.

కొత్త హార్టికల్చర్ మరియు హార్టికల్చర్‌ను రూపొందించేటప్పుడు మరియు వారి భూభాగం యొక్క ప్రణాళిక కోసం డాక్యుమెంటేషన్‌ను సిద్ధం చేసేటప్పుడు, వారి భూభాగాల సరిహద్దులు కూడా ఉన్నాయి:

1. రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ యాజమాన్యంలో ఉన్న మరియు పౌరులు మరియు చట్టపరమైన సంస్థలకు అందించబడని ప్లాట్లు (వాటి మొత్తం వైశాల్యం కనీసం 20% ఉండాలి మరియు ఉద్యానవనాల సరిహద్దుల్లోకి వచ్చే తోట లేదా తోట భూమి యొక్క మొత్తం వైశాల్యంలో 25% కంటే ఎక్కువ ఉండకూడదు లేదా హార్టికల్చర్ ప్రాంతం),
2. సాధారణ ఉపయోగం యొక్క ప్లాట్లు మరియు భూభాగాలు, భూమి చట్టం మరియు పట్టణ ప్రణాళికపై చట్టానికి అనుగుణంగా నిర్ణయించబడతాయి (సాధారణ-ప్రయోజన భూమి ప్లాట్ల ఏర్పాటు ఆమోదించబడిన భూ సర్వేయింగ్ ప్రాజెక్ట్‌కు అనుగుణంగా నిర్వహించబడుతుంది).

ఇతర భూ ప్లాట్ల నుండి సాధారణ ప్రాంతాలకు లేదా ఏర్పడే భాగస్వామ్య భూభాగాల సరిహద్దుల వెలుపల ఉన్న సాధారణ భూమి ప్లాట్‌లకు ఉచిత ప్రాప్యతను పరిమితం చేసే లేదా ముగించే ఉద్యాన లేదా ఉద్యాన భూభాగాల సరిహద్దులను ఏర్పాటు చేయడం నిషేధించబడింది.

SNT మరియు ONTలో ఉమ్మడి ఆస్తి

SNT మరియు ONT యొక్క కార్యాలలో ఒకటి తోటపని లేదా ఉద్యానవనాల భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల స్వంతం.

హార్టికల్చరల్ లేదా హార్టికల్చరల్ అసోసియేషన్‌ల భూభాగాల సరిహద్దుల్లో ఉన్న సాధారణ ఆస్తి కింది 2 షరతులను ఏకకాలంలో కలిగి ఉండే స్థిరాస్తిని కలిగి ఉంటుంది:

1. కొత్త చట్టం అమలులోకి వచ్చిన తర్వాత ఆస్తి సృష్టించబడింది లేదా సంపాదించబడింది,
2. ఈ ఆస్తి వారి ప్లాట్ల ప్రాంతాలకు అనులోమానుపాతంలో ఉమ్మడి భాగస్వామ్య యాజమాన్యం యొక్క హక్కు ఆధారంగా భూమి ప్లాట్ల యజమానులకు చెందినది.

అటువంటి ఆస్తి, రాజధాని నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు మరియు సాధారణ-ప్రయోజన భూమి ప్లాట్లు ద్వారా ప్రాతినిధ్యం వహిస్తుంది, తోటమాలి మరియు తోటమాలి అవసరాలకు ప్రత్యేకంగా ఉపయోగించబడుతుంది.

అవసరాల జాబితాలో ఇవి ఉన్నాయి:

1. భూభాగానికి మార్గాలు మరియు డ్రైవ్‌వేలు
2. వేడి మరియు విద్యుత్, నీరు, గ్యాస్ సరఫరా
3. పారుదల
4. భద్రత
5. మునిసిపల్ ఘన వ్యర్థాల సేకరణ మరియు ఇతర అవసరాలు
6. హార్టికల్చరల్ లేదా హార్టికల్చరల్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం యొక్క ఆపరేషన్ కోసం సృష్టించబడిన (సృష్టించబడిన) లేదా సంపాదించిన కదిలే వస్తువులు

గార్డెనింగ్ లేదా హార్టికల్చర్ యొక్క భూభాగం యొక్క ప్రణాళిక కోసం డాక్యుమెంటేషన్ అభివృద్ధి సమయంలో సాధారణ వినియోగ ఆస్తికి సంబంధించిన సాధారణ ప్రయోజన భూమి ప్లాట్లు ఏర్పడతాయి.

హార్టికల్చర్ లేదా హార్టికల్చర్ భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న భూ ప్లాట్ల యజమానులు ఈ క్రింది షరతులపై వారి భూమి ప్లాట్‌లకు వెళ్లడానికి మరియు ప్రయాణించడానికి సాధారణ-ప్రయోజన భూమి ప్లాట్‌లను ఉపయోగిస్తారు:

1. ఉచిత,
2. ఛార్జ్ లేకుండా.

ప్లాట్ల హక్కుదారులకు వారి భూమి ప్లాట్లకు ప్రాప్యతను పరిమితం చేసే హక్కు ఎవరికీ లేదు.

కొత్త చట్టం ద్వారా ప్రజా ఆస్తిని సృష్టించే ప్రధాన లక్ష్యాలు:

1. వారి స్వంత అవసరాల కోసం SNT లేదా ONT భూభాగం యొక్క సరిహద్దుల్లో ఉన్న భూమి ప్లాట్ల యొక్క అన్ని హక్కుదారులచే ఉపయోగించడం,
2. ఇతర ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సాధారణ ప్రాంతాలపై ఉంచడం (ఉదాహరణకు, క్రీడలు లేదా పిల్లల ఆట స్థలాలు, వారి పరికరాలు మొదలైనవి).

SNT లేదా ONT యొక్క సాధారణ ఆస్తి యాజమాన్యం లేదా పౌర చట్టం ద్వారా అనుమతించబడిన ఇతర హక్కు ఆధారంగా కూడా భాగస్వామ్యానికి చెందినది కావచ్చు.

USRNలో భాగస్వామ్యాన్ని నమోదు చేసిన తర్వాత, దానిలో చేర్చబడిన ప్లాట్ల యజమానులు, SNT లేదా ONT యొక్క 100% సభ్యుల సమక్షంలో సాధారణ సమావేశంలో, సాధారణ ఆస్తిలో వాటాలను యాజమాన్యంలోకి పొందాలనే కోరికపై నిర్ణయం తీసుకోవచ్చు. , అంతేకాకుండా, ఉచితంగా మరియు వస్తువులో వాటాను కేటాయించకుండా.

భాగస్వామ్యం యొక్క భూభాగంలో సాధారణ ఆస్తి యొక్క వాటా యాజమాన్యం యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ హక్కుల యొక్క యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్లో నమోదు చేసిన తర్వాత, అటువంటి వాటా యొక్క ప్రతి యజమానులు తప్పనిసరిగా దాని పన్ను ఆధారాన్ని పెంచుతారు.

SNT లేదా ONT సభ్యుల సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా, పబ్లిక్ ఆస్తిని మున్సిపాలిటీకి లేదా రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థ యొక్క రాష్ట్ర ఆస్తికి ఉచితంగా బదిలీ చేయవచ్చు, దీని భూభాగాల్లో భాగస్వామ్యం నిర్వహించబడుతుంది, ఈ క్రింది షరతులకు లోబడి ఉంటుంది :

1. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ఆస్తిని బదిలీ చేయాలని నిర్ణయించింది,
2. ఆస్తి, చట్టం ప్రకారం, రాష్ట్ర లేదా పురపాలక యాజమాన్యంలో ఉండవచ్చు,
3. తోట మరియు తోట ప్లాట్ల యజమానులందరి సమ్మతి ఉంది, వారు మునిసిపాలిటీ లేదా రాష్ట్ర ఆస్తికి బదిలీ చేయడానికి ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్య హక్కును కూడా జారీ చేశారు.

భాగస్వామ్యం యాజమాన్యంలోని సాధారణ ఉపయోగం యొక్క స్థిరమైన ఆస్తిపై అమలు విధించబడకపోవచ్చు. భాగస్వామ్యం యొక్క పరిసమాప్తి సందర్భంలో, అటువంటి ఆస్తి వారి ప్రాంతానికి అనులోమానుపాతంలో SNT లేదా ONTలో ఉన్న తోట లేదా తోట ప్లాట్ల యజమానుల యొక్క సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్యానికి ఉచితంగా బదిలీ చేయబడుతుంది. యజమానులు భాగస్వామ్యంలో సభ్యులుగా ఉన్నారా లేదా అనే దానితో సంబంధం లేకుండా బదిలీ చేయబడుతుంది (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 28లోని క్లాజ్ 2).

ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్య హక్కులో వాటాలతో లావాదేవీలు

తోట మరియు తోట ప్లాట్లతో లావాదేవీలలో, ఈ రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువుల యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడంతో పాటు, మునుపటి యజమాని నుండి సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యంలో వాటా కొత్త యజమానికి వెళుతుంది.

ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో వాటా యజమానికి హక్కు లేదు:

1. మీ గార్డెన్ లేదా గార్డెన్ ప్లాట్ యాజమాన్యం నుండి విడిగా వాటాను వేరు చేయండి,
2. మీ స్వంత గార్డెన్ లేదా గార్డెన్ ప్లాట్ యాజమాన్యం నుండి విడిగా వాటాను బదిలీ చేసే చర్యలను చేయండి.

లావాదేవీ విషయం కనిపించే ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలు:

1. ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యంలో వాటాను బదిలీ చేయకుండా తోట లేదా తోట ప్లాట్ భూమి యొక్క యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడం,
2. తోట లేదా తోట ప్లాట్లు భూమికి హక్కును బదిలీ చేయకుండా ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో వాటా యొక్క యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడం,

శూన్యం (తోట లేదా తోట ప్లాట్ యజమాని అటువంటి వాటాను కలిగి ఉంటే).

SNT మరియు ONTకి సహకారాలు

కొత్త చట్టం భాగస్వామ్య సెటిల్‌మెంట్ ఖాతాకు SNT లేదా ONT సభ్యులు తప్పనిసరిగా 2 రకాల కంట్రిబ్యూషన్‌లను మాత్రమే ఏర్పాటు చేస్తుంది (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 14):

1. సభ్యత్వం
2. లక్ష్యంగా చేసుకున్నారు

మీరు ప్రవేశ రుసుము చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.

కాంట్రిబ్యూషన్‌లను ఖర్చు చేయగల పనుల జాబితాలు పరిమితంగా ఉన్నాయి. కాబట్టి, సభ్యత్వ రుసుములను ఈ క్రింది పనులకు సంబంధించిన భాగస్వామ్య ఆర్థిక అవసరాలపై ప్రత్యేకంగా ఖర్చు చేయవచ్చు:

1. ఈ ఆస్తికి లీజు చెల్లింపుల చెల్లింపుతో సహా, భాగస్వామ్యం యొక్క సాధారణ వినియోగ ఆస్తి నిర్వహణతో,
2. సరఫరా సంస్థలతో సెటిల్మెంట్లతో - ఈ సంస్థలతో కుదుర్చుకున్న ఒప్పందాల ఆధారంగా వేడి మరియు విద్యుత్, నీరు, గ్యాస్, పారిశుధ్యం సరఫరాదారులు,
3. ఈ సంస్థలతో భాగస్వామ్యంతో కుదుర్చుకున్న ఒప్పందాల ఆధారంగా మునిసిపల్ ఘన వ్యర్థాల శుద్ధి కోసం ఆపరేటర్‌తో సెటిల్మెంట్లతో,
4. సాధారణ ప్రయోజనాల కోసం తోటపనితో,
5. హార్టికల్చర్ లేదా హార్టికల్చర్ యొక్క భూభాగం యొక్క రక్షణ మరియు అటువంటి భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో అగ్ని భద్రతను అందించడం,
6. భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్‌తో,
7. భాగస్వామ్యంతో ఉపాధి ఒప్పందాలను ముగించిన నిర్వహణ బోర్డు సభ్యులకు వేతనాల చెల్లింపుతో,
8. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాల సంస్థ మరియు హోల్డింగ్‌తో, ఈ సమావేశాల నిర్ణయాల అమలుతో,
9. పన్నులు మరియు రుసుములపై ​​చట్టానికి అనుగుణంగా, భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యకలాపాలకు సంబంధించిన పన్నులు మరియు రుసుముల చెల్లింపుతో.

కేటాయించిన విరాళాలకు సంబంధించి, వాటిని ఖర్చు చేసే అవకాశాలు మరింత వైవిధ్యంగా ఉంటాయి. వారు క్రింది పనులతో అనుబంధించబడ్డారు:

1. భాగస్వామ్యానికి అటువంటి భూమి ప్లాట్‌ను మరింత అందించడానికి, రాష్ట్ర లేదా పురపాలక యాజమాన్యంలో ఉన్న భూమి ప్లాట్‌ను రూపొందించడానికి అవసరమైన పత్రాల తయారీతో,
2. హార్టికల్చర్ లేదా హార్టికల్చర్ భూభాగం యొక్క ప్రణాళిక కోసం డాక్యుమెంటేషన్ తయారీతో,
3. గార్డెన్ లేదా గార్డెన్ ల్యాండ్ ప్లాట్లు, సాధారణ-ప్రయోజన భూమి ప్లాట్లు, ప్రజా ఆస్తికి సంబంధించిన ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువులు గురించి రియల్ ఎస్టేట్ సమాచారం యొక్క యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్‌లోకి ప్రవేశించడానికి కాడాస్ట్రాల్ పనిని నిర్వహించడం,
4. భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యకలాపాలకు అవసరమైన సాధారణ ఆస్తిని సృష్టించడం లేదా స్వాధీనం చేసుకోవడంతో,
5. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా వివరించిన చర్యల అమలుతో.

మొత్తం వార్షిక రుసుము భాగస్వామ్య సభ్యుని వార్షిక లక్ష్యం మరియు సభ్యత్వ రుసుము మొత్తానికి సమానంగా ఉంటుంది.

సహకారం అందించాల్సిన బాధ్యత భాగస్వామ్య సభ్యులందరికీ వర్తిస్తుంది. విరాళాల చెల్లింపు ఎగవేత విషయంలో, న్యాయ విచారణలో SNT లేదా ONT సభ్యుని నుండి భాగస్వామ్యం ద్వారా అవి సేకరించబడతాయి.

SNT లేదా ONT సభ్యులు కావాలనుకోని వ్యక్తిగత తోటమాలి మరియు తోటమాలి ఇప్పుడు భాగస్వామ్య సభ్యులతో సమాన ప్రాతిపదికన విరాళాలు చెల్లించవలసి ఉంటుంది (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 5). నాన్-పేమెంట్ అనేది SNT లేదా ONT సభ్యులకు సంబంధించిన అదే పరిణామాలతో నిండి ఉంటుంది. కొత్త చట్టం మరియు వేసవి నివాసితులపై మునుపటి చట్టం మధ్య ఉన్న వ్యత్యాసాలలో ఇది ఒకటి, ఇది వ్యక్తులు వివిధ వనరుల (విద్యుత్, నీరు, గ్యాస్, కనెక్ట్ చేయబడితే, అలాగే చెత్త సేకరణ మరియు భద్రత కోసం) వినియోగానికి చెల్లించడానికి అనుమతించింది. సభ్యుల కంటే తక్కువ మొత్తంలో భాగస్వామ్యాలు మరియు SNT లేదా ONT బోర్డు ఛైర్మన్ మరియు సభ్యుల జీతానికి విరాళాలు చెల్లించకూడదు. కొత్త చట్టం ప్రకారం, వ్యక్తులకు ఇతర హక్కులు కూడా ఉన్నాయి - భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాలలో పాల్గొనడానికి, విరాళాల ఫ్రీక్వెన్సీ మరియు పరిమాణాన్ని స్థాపించే సమస్యలపై ఓటు వేయడానికి అవకాశం. లేదు, ఇప్పటికీ, బోర్డు ఛైర్మన్ మరియు సభ్యుల ఎన్నికలలో పాల్గొనే హక్కు మాత్రమే.

SNT లేదా ONT యొక్క చార్టర్, ఖాతాలోకి తీసుకొని, భాగస్వామ్యానికి చెందిన వ్యక్తిగత సభ్యుల కోసం విరాళాల మొత్తాన్ని మార్చే సందర్భాలను అందించవచ్చు:

1. ఉద్యానవనం లేదా తోట ప్లాట్ పరిమాణంపై ఆధారపడి ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క వివిధ వాల్యూమ్ వినియోగం,
2. అటువంటి భూమి ప్లాట్‌లో ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువుల మొత్తం వైశాల్యం,
3. భూమి ప్లాట్లు లేదా దానిపై ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువుల యొక్క సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో వాటా పరిమాణం.

సాధారణ సందర్భంలో, భాగస్వామ్యం యొక్క ఆదాయం మరియు వ్యయాల అంచనాలు మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ఆమోదించిన ఆర్థిక మరియు ఆర్థిక సమర్థన ఆధారంగా సహకారం మొత్తం నిర్ణయించబడుతుంది. అలాగే, చార్టర్ సేకరణ ప్రక్రియను మరియు విరాళాలను ఆలస్యంగా చెల్లించిన సందర్భంలో జరిమానాల మొత్తాన్ని ఏర్పాటు చేయవచ్చు. జరిమానాలు చెల్లించడంలో వైఫల్యం, అలాగే విరాళాలు చెల్లించకపోవడం, కోర్టులో వారి రికవరీకి దారి తీస్తుంది.

తోట మరియు తోట ప్లాట్లలో నిర్మించడానికి ఏమి అనుమతించబడుతుంది?

శాశ్వత నివాసం కోసం రాజధాని నివాస భవనాల కొత్త నిర్మాణం, ప్రవేశపెట్టిన చట్టం ప్రకారం, తోట ప్లాట్లలో మాత్రమే అనుమతించబడుతుంది మరియు భూ వినియోగం మరియు అభివృద్ధి నియమాల (LZZ) ద్వారా అందించబడిన ప్రాదేశిక జోన్లలో అటువంటి భూమి ప్లాట్లు చేర్చబడితే మాత్రమే:

1. ఆమోదించబడిన పట్టణ ప్రణాళిక నిబంధనలు,
2. పట్టణ నిబంధనలకు అనుగుణంగా, అనుమతించబడిన నిర్మాణం యొక్క పరిమిత పారామితులు స్థాపించబడ్డాయి.

కొత్త చట్టం అమల్లోకి రాకముందే నివాస భవనాల తోట ప్లాట్లపై నివాస భవనాల నిర్మాణం అనుమతించబడినప్పటికీ, వాటిలో నమోదు "సిసిఫియన్ లేబర్" గా మారింది, ఇది నివాస భవనాన్ని గుర్తించిన కోర్టు నిర్ణయం ద్వారా మాత్రమే సానుకూల ఫలితంతో రాజధాని మరియు శాశ్వత నివాసానికి అనుకూలం.

కొత్త చట్టం అటువంటి నిర్మాణాన్ని పూర్తిగా చట్టబద్ధం చేయడమే కాకుండా, 6 ఎకరాల ప్లాట్‌లో భవిష్యత్తులో నిర్మించబడినా లేదా నిర్మించబడినా, నివాస భవనంలో దాని నివాసుల రిజిస్ట్రేషన్ కూడా.

అదనంగా, కొత్త చట్టం ఇప్పటికే ఉన్న గార్డెన్ (అంటే నాన్ క్యాపిటల్ నిర్మాణం) ఇంటిని శాశ్వత నివాస భవనానికి బదిలీ చేసే విధానాన్ని సులభతరం చేసింది మరియు దీనికి విరుద్ధంగా.

గార్డెన్ ప్లాట్లు పండ్లు మరియు కూరగాయలను పండించడానికి మాత్రమే ఉపయోగించాలి, అయితే, వాటిపై అవుట్‌బిల్డింగ్‌లను నిర్మించవచ్చు.

ఫెడరల్ లా 66 (ఆర్టికల్ 33) అనుమతించినట్లుగా, "నాన్-క్యాపిటల్ రెసిడెన్షియల్ బిల్డింగ్స్" మరియు USRNలో వారి యాజమాన్యాన్ని నమోదు చేసుకున్నందున, వాటిపై నిర్మించగలిగే తోట ప్లాట్ల డెవలపర్లు అదృష్టవంతులు, ఎందుకంటే కొత్త చట్టం ప్రకారం వారు అనధికార నిర్మాణంగా పరిగణించబడదు. రక్షణ మంత్రిత్వ శాఖ ద్వారా ఒక సమయంలో కేటాయించిన భూములపై ​​ప్రత్యేకించి, సైట్లు మరియు భవనాలు ప్రభావితమైన ఇటువంటి కేసులు.

వాటిపై ప్లాట్లు మరియు భవనాల గురించి అస్పష్టమైన వివరణలను తొలగించడానికి, జనవరి 1, 2019 నుండి ఉపయోగించబడే సాధారణ ఆస్తి మరియు విరాళాల గురించి, అన్ని భావనలు ప్రత్యేకంగా చట్టంలో విడదీయబడతాయి (కొత్త చట్టంలోని ఆర్టికల్ 3 మరియు ఆర్టికల్ 23):

• తోట ప్లాట్లు- పౌరుల వినోదం మరియు (లేదా) పౌరులు వారి స్వంత అవసరాల కోసం సాగు చేయడం, తోట గృహాలు, నివాస భవనాలు, అవుట్‌బిల్డింగ్‌లు మరియు గ్యారేజీలను ఉంచే హక్కుతో కూడిన పంటలు
• తోట ఇల్లు- కాలానుగుణ ఉపయోగం కోసం ఒక భవనం, అటువంటి భవనంలో వారి తాత్కాలిక బసకు సంబంధించిన పౌరుల గృహ మరియు ఇతర అవసరాలను తీర్చడానికి రూపొందించబడింది (తోట గృహాలను ఎటువంటి అనుమతులు మరియు ఆమోదాలు లేకుండా నిర్మించవచ్చు)
• నివాస భవనం (వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణ వస్తువు) -భూ వినియోగం మరియు అభివృద్ధి నియమాల ద్వారా అందించబడిన ప్రాదేశిక మండలాలలో భూమి ప్లాట్లు చేర్చబడినప్పుడు, దానికి సంబంధించి పట్టణ ప్రణాళిక నిబంధనలు, అటువంటి నిర్మాణం యొక్క అవకాశం కోసం అందించడం (కొత్త చట్టం యొక్క ఆర్టికల్ 23 సహ వివరణలతో), అయితే:
  1. నివాస భవనం అనేది 3 అంతస్థుల కంటే ఎక్కువ లేని, 20 మీటర్ల కంటే ఎక్కువ ఎత్తు లేని స్టాండ్-ఒంటరి భవనం అని అర్థం, ఇందులో సహాయక ఉపయోగం కోసం గదులు మరియు ప్రాంగణాలు ఉంటాయి, పౌరుల గృహ మరియు ఇతర అవసరాలను తీర్చడానికి రూపొందించబడింది. అటువంటి భవనంలో వారి నివాసం, మరియు స్వతంత్ర రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువులుగా విభజించడానికి ఉద్దేశించబడలేదు,

  08/03/2018 నుండి, వ్యక్తిగత నివాస భవనం నిర్మాణం లేదా పునర్నిర్మాణం కోసం అనుమతి పొందవలసిన అవసరం లేదు, కానీ నిర్మాణం కోసం రిజిస్టర్డ్ మెయిల్ ద్వారా నివాస లేదా గార్డెన్ హౌస్ యొక్క ప్రణాళికాబద్ధమైన నిర్మాణం గురించి స్థానిక పరిపాలనకు తెలియజేయడం అవసరం. , పబ్లిక్ సర్వీసెస్ పోర్టల్ ద్వారా లేదా MFC ద్వారా, పేరా 1లో జాబితా చేయబడిన సమాచారాన్ని మీ నోటిఫికేషన్‌తో సూచిస్తుంది ఆర్టికల్ 51.1టౌన్ ప్లానింగ్ RF యొక్క - నివాస భవనాల నిర్మాణానికి నోటిఫికేషన్ విధానం ఫెడరల్ లా "రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క టౌన్ ప్లానింగ్ కోడ్ మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కొన్ని శాసన చట్టాలకు సవరణలపై" ద్వారా స్థాపించబడింది. నం. 340-FZతేదీ 08/03/2018 - మరో మాటలో చెప్పాలంటే, వేసవి కాటేజీలు లేదా గార్డెన్ ప్లాట్లలో నిర్మించిన నివాస లేదా దేశీయ గృహాల కోసం ఆస్తి హక్కులను నమోదు చేయడానికి ఇంతకు ముందు ఎటువంటి అనుమతులు అవసరం లేకపోతే, అటువంటి వస్తువుల కోసం ఆవిష్కరణతో నోటిఫికేషన్లను పంపడం కూడా అవసరం. నిర్మాణం ప్రారంభం మరియు పూర్తి చేయడం , అంటే, అటువంటి ఇళ్ళు అవసరాలు, అలాగే IZHS వస్తువులు ( మార్చి 1, 2019 వరకుఅటువంటి గృహాల కోసం, నిర్మాణం ప్రారంభం మరియు ముగింపు నోటిఫికేషన్‌లను పంపకుండా ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ అనుమతించబడుతుంది)

  2. వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం లేదా గార్డెన్ హౌస్ నిర్మాణం లేదా పునర్నిర్మాణం పూర్తయిన తేదీ నుండి 1 నెలలోపు, డెవలపర్ తప్పనిసరిగా స్థానిక ప్రభుత్వానికి నిర్మాణం లేదా పునర్నిర్మాణం పూర్తి చేసిన నోటిఫికేషన్‌ను సమర్పించాలి (ఫెడరల్ చట్టంలోని ఆర్టికల్ 16 నం. 340-FZ, అలాగే భాగాలు 16-21 ఆర్టికల్ 55రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క టౌన్ ప్లానింగ్ కోడ్)
• అవుట్ బిల్డింగ్స్- షెడ్‌లు, స్నానాలు, గ్రీన్‌హౌస్‌లు, షెడ్‌లు, సెల్లార్లు, బావులు మరియు ఇతర నిర్మాణాలు మరియు నిర్మాణాలు (తాత్కాలిక వాటితో సహా) పౌరుల గృహ మరియు ఇతర అవసరాలను తీర్చడానికి రూపొందించబడ్డాయి
• తోట ప్లాట్లు భూమి- పౌరుల వినోదం మరియు (లేదా) వ్యవసాయ పంటల యొక్క వారి స్వంత అవసరాల కోసం పౌరులు సాగు చేయడం కోసం ఉద్దేశించబడినది, జాబితా నిల్వ మరియు వ్యవసాయ పంటల పంట కోసం ఉద్దేశించిన రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువులు కాని అవుట్‌బిల్డింగ్‌లను ఉంచే హక్కు,
• సాధారణ ఆస్తి- పౌరులు వారి స్వంత అవసరాల కోసం గార్డెనింగ్ లేదా హార్టికల్చర్ యొక్క భూభాగం యొక్క సరిహద్దుల్లో ఉంది:
  1. రాజధాని నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు,
  2. సాధారణ ప్రయోజన భూమి,
  3. ఉద్యాన లేదా ఉద్యానవన లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం యొక్క ఆపరేషన్ కోసం సృష్టించబడిన (సృష్టించబడిన) లేదా కొనుగోలు చేయబడిన కదిలే వస్తువులు;

ప్రజా ఆస్తి (పాసేజ్, పాసేజ్, వేడి మరియు విద్యుత్ సరఫరా, నీరు, గ్యాస్, మురుగునీటి పారుదల, భద్రత, మునిసిపల్ ఘన వ్యర్థాల సేకరణ మరియు ఇతర అవసరాలు) ఉద్యాన మరియు ఉద్యానవనాలలో నిమగ్నమై ఉన్న పౌరుల అవసరాలను తీర్చడానికి ప్రత్యేకంగా ఉపయోగించబడుతుంది;

• సాధారణ ప్రయోజన భూమి ప్లాట్లు- పబ్లిక్ ఆస్తి అయిన భూమి ప్లాట్లు:
  1. అటువంటి సైట్లు భూభాగం యొక్క ప్రణాళిక కోసం ఆమోదించబడిన డాక్యుమెంటేషన్ ద్వారా అందించబడతాయి,
  2. పౌరులు తమ స్వంత అవసరాల కోసం గార్డెనింగ్ లేదా హార్టికల్చర్ నిర్వహించే భూభాగం యొక్క సరిహద్దుల్లో ఉన్న భూమి ప్లాట్ల యొక్క కుడి హోల్డర్ల సాధారణ ఉపయోగం కోసం ఇటువంటి ప్లాట్లు ఉద్దేశించబడ్డాయి,
  3. అటువంటి ప్లాట్లు ఇతర సాధారణ ఆస్తిని ఉంచడానికి ఉద్దేశించబడ్డాయి;
• రచనలు- ప్రయోజనాల కోసం మరియు ఈ ఫెడరల్ చట్టం మరియు భాగస్వామ్య చార్టర్ ద్వారా నిర్ణయించబడిన పద్ధతిలో భాగస్వామ్యం యొక్క సెటిల్మెంట్ ఖాతాకు భాగస్వామ్యంలో (భాగస్వామ్య సభ్యులు) పాల్గొనే హక్కు ఉన్న పౌరులు అందించిన నిధులు;
• పౌరులు వారి స్వంత అవసరాల కోసం గార్డెనింగ్ లేదా హార్టికల్చర్ యొక్క భూభాగం(ఇకపై - గార్డెనింగ్ లేదా హార్టికల్చర్ యొక్క భూభాగం) - భూభాగం, సరిహద్దులు భూభాగం యొక్క ప్రణాళిక కోసం ఆమోదించబడిన డాక్యుమెంటేషన్ ద్వారా నిర్ణయించబడతాయి.

తోట మరియు తోట ప్లాట్లలో నీటి బావుల నిర్మాణంపై

తోట మరియు తోట ప్లాట్లలో నీటి బావుల నిర్మాణానికి సంబంధించి, కొత్త చట్టం (ఆర్టికల్ 31) ప్రకారం, ఫెడరల్ లా "ఆన్ సబ్సోయిల్" కు సవరణలు చేయబడ్డాయి.

"ఆన్ సబ్‌సోయిల్" చట్టం ఆర్టికల్ 192 ద్వారా భర్తీ చేయబడింది, దీని ప్రకారం:

• హార్టికల్చరల్ మరియు హార్టికల్చరల్ లాభాపేక్షలేని భాగస్వామ్యాలు మరియు వారి SNT లేదా ONT భూభాగాల సరిహద్దుల్లో ఉన్న తోట లేదా కూరగాయల తోట ప్లాట్‌ల హక్కుదారులకు ఉపయోగించిన భూగర్భ జలాల వెలికితీత కోసం స్థానిక ప్రాముఖ్యత కలిగిన భూగర్భ ప్లాట్‌ను ఉపయోగించుకునే హక్కు ఇవ్వబడింది:
  1. గృహ నీటి సరఫరా ప్రయోజనాల కోసం,
  2. వ్యవస్థాపక కార్యకలాపాల అమలుతో సంబంధం లేని వ్యక్తిగత, దేశీయ మరియు ఇతర పనుల కోసం,
• భూగర్భ జలాల వెలికితీత సరళీకృత పద్ధతిలో నిర్వహించబడుతుంది:
  1. భూగర్భంలో భూగర్భ అధ్యయనాన్ని నిర్వహించకుండా,
  2. ఖనిజ నిల్వల రాష్ట్ర పరీక్ష నిర్వహించకుండా,
  3. ఉపయోగం కోసం అందించబడిన భూగర్భ ప్లాట్ల గురించి భౌగోళిక, ఆర్థిక మరియు పర్యావరణ సమాచారం లేకుండా,
  4. భూగర్భ వినియోగానికి సంబంధించిన పని పనితీరు కోసం సాంకేతిక ప్రాజెక్టులు మరియు ఇతర ప్రాజెక్ట్ డాక్యుమెంటేషన్ యొక్క సమన్వయం మరియు ఆమోదం లేకుండా,
  5. భాగస్వామ్యాలు పని యొక్క సమర్థవంతమైన మరియు సురక్షితమైన పనితీరు కోసం అవసరమైన ఆర్థిక మరియు సాంకేతిక మార్గాలను కలిగి ఉన్న లేదా అర్హత కలిగిన నిపుణులను కలిగి ఉన్నాయని ఆధారాలు అందించకుండా.

బావుల నిర్మాణానికి ప్రధాన అవసరం భూగర్భ జలాల రక్షణ కోసం నియమాలకు అనుగుణంగా ఉండటం, అలాగే హేతుబద్ధమైన ఉపయోగం మరియు భూగర్భం యొక్క రక్షణ కోసం ప్రాథమిక అవసరాలు.

అందువల్ల, కొత్త చట్టం అమల్లోకి రాకముందే ఉద్యానవనం, తోటల పెంపకం లేదా డాచా పొలాలు నిర్వహించడానికి స్థాపించబడిన లాభాపేక్షలేని సంస్థలు ఈ లాభాపేక్షలేని సంస్థల యొక్క గృహ నీటి సరఫరా కోసం జనవరి 1, 2020 వరకు లైసెన్స్ పొందకుండానే భూగర్భజలాలను సేకరించే హక్కును కలిగి ఉంటాయి. భూగర్భం యొక్క ఉపయోగం. తప్పనిసరి బావి లైసెన్సింగ్ అవసరం జనవరి 1, 2020 నుండి అమల్లోకి వస్తుంది.

హార్టికల్చర్ మరియు హార్టికల్చర్ యొక్క పబ్లిక్ అధికారులు మరియు స్థానిక స్వీయ-ప్రభుత్వం ద్వారా మద్దతు కోసం ఫారమ్‌లు మరియు విధానం

కొత్త చట్టం (ఆర్టికల్ 26) ఉద్యాన మరియు ఉద్యానవనానికి మద్దతుగా పురపాలక మరియు పెట్టుబడి కార్యక్రమాలను అభివృద్ధి చేయడానికి మునిసిపాలిటీల బాధ్యతను పరిచయం చేస్తుంది, హార్టికల్చర్ మరియు హార్టికల్చర్‌ను ప్రాచుర్యంలోకి తీసుకురావడానికి విద్యా పనులతో పాటు లేదా ప్రాంతీయ మరియు అమలులో పాల్గొన్న ప్రత్యేక యూనిట్లను ప్రవేశపెట్టడం హార్టికల్చర్ మరియు హార్టికల్చర్‌కు మద్దతు ఇవ్వడానికి పురపాలక విధానాలు, నిర్ణయం వంటి ముఖ్యమైన పనులు:

1. వేడి మరియు విద్యుత్, నీరు, గ్యాస్, మురుగునీరు, ఇంధన సరఫరాతో భాగస్వామ్య సరఫరాను నిర్వహించడం,
2. గార్డెనింగ్ లేదా హార్టికల్చర్ ప్రాంతాలు ఉన్న సరిహద్దుల్లోని కాడాస్ట్రాల్ క్వార్టర్స్‌కు సంబంధించి సంక్లిష్ట కాడాస్ట్రాల్ పనులకు ఫైనాన్సింగ్,
3. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థ యొక్క రాష్ట్ర యాజమాన్యంలో లేదా ఉద్యాన లేదా ఉద్యానవన భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న సాధారణ ఆస్తి (రోడ్లు, ఎలక్ట్రిక్ గ్రిడ్ సౌకర్యాలు, నీటి సరఫరా, కమ్యూనికేషన్లు మరియు ఇతర వస్తువులు) మునిసిపల్ యాజమాన్యంలో - అనుగుణంగా ఆస్తి యొక్క ఉమ్మడి భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలో భాగస్వామ్యం లేదా పాల్గొనేవారి ప్రకటనలు ఆస్తి యొక్క సాధారణ ఉపయోగం,
4. ఉద్యానవనం మరియు తోట ప్లాట్ల అసాధారణమైన, ప్రాధాన్యత లేదా ఇతర ప్రాధాన్యత కొనుగోలుకు అర్హులైన పౌరులకు ప్రాధాన్యత రాష్ట్ర మరియు పురపాలక మద్దతును అందించడం,

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థల రాష్ట్ర అధికారులు మరియు స్థానిక ప్రభుత్వాలు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టానికి అనుగుణంగా స్థానిక స్థాయిలో స్థాపించబడిన ఇతర రూపాల్లో ఉద్యానవన మరియు ఉద్యానవనాల అభివృద్ధికి మద్దతు ఇచ్చే హక్కును కలిగి ఉంటాయి.

ఈ పనుల కోసం, అధికారులు ఫెడరల్ బడ్జెట్ నిధులను ఉపయోగించుకునే హక్కును కలిగి ఉన్నారు.

తోట గృహాలలో నమోదు

జనవరి 1, 2019 వరకు, కోర్టు నిర్ణయం ద్వారా మాత్రమే డాచాలో నమోదు చేసుకోవడం సాధ్యమైంది, ఇది శాశ్వత నివాసానికి అనువైన ఇంటిని రాజధానిగా గుర్తించాలని భావించబడింది.

జనవరి 1, 2019 తర్వాత, భవనం తోట ప్లాట్‌లో ఉన్నందున మరియు USRNలో నివాస భవనంగా నమోదు చేయబడితే పౌరుల నమోదు సాధ్యమవుతుంది.

తోట ఇంట్లో శాశ్వత నివాసం కోసం నమోదు చేయడం సాధ్యం కాదు.

ఒక తోట ఇంటిని రాజధానిగా మరియు శాశ్వత నివాసానికి అనువైనదిగా గుర్తించడం, అపాయింట్‌మెంట్ ద్వారా, వ్యక్తిగత నివాస గృహంతో సమానం కావచ్చు, ఇది రెండవ నివాస ఆస్తిగా దాని స్థితిని సూచిస్తుంది.

ఈ పరిస్థితికి సంబంధించి, అటువంటి ఆస్తిపై పూర్తి స్థాయి పన్ను కనిపించడంతో పాటు, దానిని నిర్మించిన వ్యక్తులు సామాజిక అద్దె ఒప్పందాల ప్రకారం శాశ్వతంగా నివసించే అపార్ట్‌మెంట్ల నుండి తొలగించబడతారు మరియు గృహాల కోసం క్యూ నుండి మినహాయించబడతారు.

కానీ ప్రారంభ పరిస్థితి మరింత “ఆసక్తికరంగా” ఉన్నట్లు అనిపిస్తుంది - గార్డెన్ హౌస్‌ను హౌసింగ్ స్టాక్‌కు బదిలీ చేసే విధానం ప్రస్తుతం పూర్తిగా నిర్వచించబడలేదు. దీనిపై ప్రభుత్వం ఎప్పుడు స్పష్టత ఇస్తుందనే విషయంపై కూడా స్పష్టత లేదు.

కొత్త చట్టం మరియు ఇతర చట్టాల మధ్య ఘర్షణలు

• మొదటి ఘర్షణ

కొత్త చట్టం 2 కొత్త రకాల భాగస్వామ్యాలను (SNT మరియు ONT) నిర్వచిస్తుంది మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ (ఆర్టికల్ 123.12) ప్రకారం, TSN వంటి భాగస్వామ్యాన్ని సృష్టించడం ప్లాట్లు కలిగి ఉన్న పౌరులకు మాత్రమే అనుమతించబడుతుంది. రోడ్లు, విద్యుత్, నీటి సరఫరా మొదలైనవాటిని కలిగి ఉన్న పబ్లిక్ ఆస్తిలో వాటాను కలిగి ఉన్న భూమి.

కొత్త చట్టం ద్వారా నిర్వచించబడిన ఉమ్మడి ఆస్తి, భాగస్వామ్యానికి చెందినది కావచ్చు లేదా కాకపోవచ్చు. లేదా, తోటమాలి లేదా తోటమాలి సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా, ఇది స్థానిక మునిసిపాలిటీలు మరియు రాష్ట్ర అధికారులకు ఉచితంగా బదిలీ చేయబడుతుంది. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, సాధారణ ఆస్తి యొక్క అటువంటి బదిలీతో, దాని యజమానులు తమ స్వంత అభీష్టానుసారం ఆస్తిని నిర్వహించడం మరియు సాధారణ ప్రాంతాలను అభివృద్ధి చేయడం వంటి సమస్యలను పరిష్కరించే హక్కును కోల్పోతారు.

• రెండవ ఘర్షణ

"రియల్ ఎస్టేట్ నమోదుపై" చట్టానికి అనుగుణంగా ( №218 FZ) ఆస్తి యాజమాన్యం యొక్క ఏకైక నిర్ధారణ USRNలో నమోదు. ఈ రోజు వరకు, రష్యాలో కనీసం 50% మంది తోటమాలి మరియు తోటమాలి ఈ రికార్డును ఇంకా పట్టించుకోలేదు మరియు అటువంటి పత్రాలను కలిగి ఉండటానికి మాత్రమే తమను తాము పరిమితం చేసుకున్నారు:

1. గార్డెనింగ్ (హార్టికల్చర్) కోసం సాధారణ భూ కేటాయింపులో మాత్రమే భాగస్వామ్యాన్ని నిర్ధారించే సభ్యత్వ పుస్తకాలు లేదా అటువంటి హక్కులపై చాలా ముందుగానే చేసిన ప్లాట్ల కొనుగోలు,
2. పాత సర్టిఫికేట్లు, యాజమాన్యం కోసం భూమి ప్లాట్లు అందించడంపై పరిపాలన అధిపతుల తీర్మానాలు, ఏదైనా రాష్ట్రం భూమి ప్లాట్ల సదుపాయంపై చర్యలు తీసుకుంటుంది.

వేసవి నివాసితులు మరియు తోటమాలి మొత్తం ద్రవ్యరాశిలో ఇటువంటి యజమానుల శాతం చాలా ఎక్కువగా ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, 2017లో సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్‌లో, 300 హార్టికల్చర్ మరియు హార్టికల్చర్ ఉన్నాయి, అయితే వాటిలో 100 మంది మాత్రమే తమ భూమిని యాజమాన్యంలో నమోదు చేసుకున్నారు. అటువంటి భాగస్వామ్యాలు 3,000 కంటే ఎక్కువ ఉన్న లెనిన్‌గ్రాడ్ ప్రాంతంలో, ప్రైవేటీకరించని భూమి శాతం చాలా ఎక్కువ.

ప్లాట్లు ఇంతకుముందు కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్టర్‌లో ఉంచబడినప్పటికీ మరియు 2008కి ముందు స్టేట్ ప్రాపర్టీ కమిటీలో గతంలో రిజిస్టర్ చేయబడినట్లుగా వాటికి కాడాస్ట్రాల్ నంబర్‌లను కేటాయించినప్పటికీ, USRNలో చేర్చకుండా, అవసరమైన విధంగా ఫెడరల్ లా నం. 218(ఆర్టికల్ 70 యొక్క పేరా 3), ఇది జనవరి 1, 2017 నుండి అమలులోకి వచ్చింది, అటువంటి ప్లాట్లు తప్పనిసరిగా కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్టర్ నుండి తీసివేయబడాలి, యజమానిగా గుర్తించబడాలి మరియు మునిసిపాలిటీల యాజమాన్యానికి బదిలీ చేయబడతాయి. అటువంటి ప్లాట్ల యొక్క వినియోగదారులు మరియు యజమానులు, వారి తోటపని సభ్యత్వ పుస్తకాలను ఇప్పటికీ ఆరాధించే పేదవారి ర్యాంక్‌లలో క్రమం తప్పకుండా చేరతారు.

తత్ఫలితంగా, "అదనపు" వేసవి నివాసితులు, తోటమాలి మరియు తోటమాలి కొత్త చట్టం యొక్క దృక్కోణం నుండి బయట పడతారని మరియు చాలా తక్కువ సంఖ్యలో వ్యక్తులకు SNT మరియు ONT ను సృష్టించే హక్కు ఉంది మరియు వారికి మాత్రమే రిజిస్టర్ (EGRN)లో ప్లాట్ యాజమాన్యం గురించి నమోదు చేయడమే కాకుండా, కొత్త చట్టం ప్రకారం, USRNలోకి ప్రవేశించిన ప్రభుత్వ భూములలో వాటాను కూడా కలిగి ఉంది. మరియు కొత్త చట్టం హార్టికల్చర్ మరియు హార్టికల్చర్‌కు సంబంధించి USRNలో ఎంట్రీలు చేసే విధానాన్ని ఏర్పాటు చేయలేదు. తోటపని మరియు ఉద్యానవనాలలో ప్రజలు ఇప్పటికీ అనేక రకాల భూమి పత్రాలను కలిగి ఉన్నారనే వాస్తవం ఉన్నప్పటికీ ఇవన్నీ. చక్రంలో ఉడుత పరిగెత్తే పరిస్థితి కంటే ఎక్కువగా ఉంది. బ్యూరోక్రాటిక్ చక్రంలో "ప్రోటీన్", మీకు తెలిసినట్లుగా, SNT లేదా ONT లో ఉండాలని ప్లాన్ చేసే తోటమాలి మరియు తోటమాలి కావచ్చు.

• మూడవ ఘర్షణ

మూడవ సంఘర్షణ చట్టపరమైన పరిధిని ఏర్పరచకుండా తోటపని మరియు తోటపని యొక్క అవకాశంపై వ్యాసం యొక్క వివిధ వివరణలకు సంబంధించినది.

కొత్త చట్టం ఒక కథనాన్ని ప్రవేశపెట్టినప్పటికీ, దీని ప్రకారం చట్టపరమైన సంస్థ ఏర్పడకుండా ఉద్యానవన మరియు తోటల పెంపకం అనుమతించబడుతుంది, అయినప్పటికీ, ఇది "అస్పష్టంగా" కనిపిస్తుంది మరియు అస్పష్టమైన అవగాహనను అనుమతిస్తుంది:

1. వ్యక్తులు సెటిల్‌మెంట్ కోసం దరఖాస్తు చేయలేరు, అంటే వారు మునిసిపల్ మద్దతు చర్యలపై ఆధారపడాల్సిన అవసరం లేదు,
2. విరాళాలు చెల్లించే బాధ్యత మరియు వారి ఓట్లతో భాగస్వామ్యం యొక్క సాధారణ సమావేశాలలో పాల్గొనే హక్కుతో "గౌరవించబడిన" వ్యక్తులు తప్పనిసరిగా "మునిసిపాలిటీలతో పరస్పర చర్య" చేయాలి, అయినప్పటికీ, వారి కోసం ఎటువంటి మౌలిక సదుపాయాలను సృష్టించదు (వారు చెప్పినట్లు, "ది సామూహిక వ్యవసాయం, వాస్తవానికి, స్వచ్ఛంద విషయం, కానీ మేము వ్యక్తిత్వాన్ని సహించము").

• నాల్గవ ఘర్షణ

ఉమ్మడి ఆస్తిలో వాటాల కేటాయింపు గురించి మేము మాట్లాడుతున్నాము. కొత్త చట్టం ప్రకారం, SNT లేదా ONTలోని అన్ని 100% ప్లాట్ల యజమానులు వారి సాధారణ సమావేశంలో పబ్లిక్ ప్రాపర్టీలో వాటాలను కొనుగోలు చేయాలనే కోరికపై నిర్ణయం తీసుకోవాలి:

1. భాగస్వామ్య (సమిష్టిలోని అందరు సభ్యులు, అవి యజమానులు కాదు) భూ యజమానుల యొక్క అటువంటి సమావేశం అధీకృతంగా గుర్తించబడే నిబంధనలు లేదా షరతులు పేర్కొనబడలేదు,
2. SNT లేదా ONTలోని ప్లాట్‌ల యజమానులలో 100% మంది తప్పనిసరిగా సమావేశాన్ని నిర్వహించడం అసంభవం.

ఉమ్మడి ఆస్తిలో వాటాలపై సూచించిన మైనస్‌ల పర్యవసానంగా, వాటి పర్యవసానాల్లో ప్రతికూలంగా ఉన్న పరిస్థితులు మినహాయించబడవు:

1. ప్రభుత్వ భూమి ఒక చట్టపరమైన సంస్థ (భాగస్వామ్యం) మరియు దాని వ్యవస్థాపకుల ఆధీనంలో ఉండవచ్చు, వారు అటువంటి సాధారణ సమావేశాలలో, ప్రత్యేకించి, అంచనాలు, సహకారాలు మొదలైనవాటిని ఆమోదించారు.
2. "పంపిణీ వెలుపల" మిగిలి ఉన్న భూమి ప్లాట్ల యజమానులందరూ ఈ చట్టపరమైన సంస్థ మరియు పబ్లిక్ ప్రాపర్టీని నిర్వహించడానికి, ఈ ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవడానికి చెల్లించవలసి ఉంటుంది, కానీ వారు దాని యజమానులు మరియు భాగస్వామ్య సభ్యులు కాలేరు.

• ఐదవ ఘర్షణ

చట్టం ద్వారా ప్రవేశపెట్టబడిన పరివర్తన కాలంతో కొంత గందరగోళం ఉంది. పరివర్తన కాలం 2024 వరకు ఉంటుంది. ఈ సమయంలో సంబంధిత చట్టాలు మారుతాయి. అదే సమయంలో, 2019 ప్రారంభం నుండి, SNT మరియు ONT తమ చార్టర్‌లను 5 సంవత్సరాల వ్యవధిలో మార్చిన కొత్త నిబంధనలకు విరుద్ధంగా లేని మేరకు మాత్రమే ఉపయోగించాలి. కొత్త చట్టంలోని ఈ 2 నిబంధనలను ఒకదానితో ఒకటి లింక్ చేయడం కష్టం, అవి పరస్పరం ప్రత్యేకమైనవి, “అమలువేయడం క్షమించబడదు.

రష్యన్ గార్డెనర్స్ యొక్క ట్రేడ్ యూనియన్ చైర్మన్ లియుడ్మిలా గోలోసోవా కొత్త చట్టంపై తన అభిప్రాయాన్ని పంచుకున్నారు:

3 వ తుది పఠనంలో స్టేట్ డూమా ద్వారా బిల్లు యొక్క పరిశీలన ఫలితాలు - చట్టం యొక్క స్వీకరణ

జూలై 20, 2017 న, స్టేట్ డూమా మూడవ, చివరి పఠనంలో, వారి స్వంత అవసరాల కోసం పౌరులు గార్డెనింగ్, హార్టికల్చర్ మరియు డాచా వ్యవసాయాన్ని నియంత్రించే చట్టాన్ని ఆమోదించింది (FZ నం. 217-FZ).

ముసాయిదా చట్టం యొక్క చర్చ సమయంలో అందుకున్న అనేక వ్యాఖ్యలు మరియు సవరణల పరిశీలన చట్టంలో గణనీయమైన మార్పులకు దారితీసింది.

చట్టంలోని ప్రధాన నిబంధనలను పునరుద్ఘాటిద్దాం:

• ఇప్పుడు కేవలం 2 రకాల సబర్బన్ భాగస్వామ్యాలు మాత్రమే ఉంటాయి:
  1. హార్టికల్చరల్
  2. ఉద్యానవన,
• అన్ని భాగస్వామ్యాలు మళ్లీ నమోదు చేసుకోవాలి, అవి ఏ రకానికి చెందినవో నిర్ణయించుకోవాలి:
  1. భాగస్వామ్య సాధారణ సమావేశం ద్వారా ఎవరు (గార్డెనర్లు మరియు తోటమాలి) అనే నిర్ణయం తీసుకోబడుతుంది,
  2. సాధారణ సమావేశ ఫలితాలను అనుసరించి, Rosreestrకి సంబంధిత దరఖాస్తును సమర్పించండి,

కొత్త SNT మరియు ONTకి సహకారాలు:

1. సహకారాలు 2 రకాలుగా మాత్రమే ఉంటాయి - సభ్యత్వం మరియు లక్ష్యం,
2. ప్రవేశ రుసుములు ఉండవు
3. సహకారం తప్పనిసరిగా భాగస్వామ్యం యొక్క ఖాతాకు బదిలీ చేయబడాలి,
4. నగదు విరాళాలు అనుమతించబడవు,
5. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ఆమోదించిన ఆర్థిక మరియు ఆర్థిక సమర్థన ఆధారంగా సభ్యత్వం మరియు కేటాయించిన విరాళాల మొత్తం నిర్ణయించబడుతుంది,
• భాగస్వామ్యం యొక్క కనీస సభ్యుల సంఖ్య 7,
• ఇప్పుడు 5 సంవత్సరాలకు చైర్మన్‌ను ఎన్నుకోవడం సాధ్యమవుతుంది, మరియు మునుపటిలా 2 కోసం కాదు, మరియు అపరిమిత సంఖ్యలో సార్లు, మరియు అతనిని "పారద్రోలడానికి", కనీసం 1/ అభ్యర్థన మేరకు అసాధారణ సాధారణ సమావేశం నిర్వహించాలి. భాగస్వామ్య మొత్తం సభ్యుల సంఖ్యలో 5,

• భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సభ్యులు మరియు వారి బంధువులు ఆడిట్ కమిషన్‌లో సభ్యులు కాలేరు,

  భాగస్వామ్య పత్రాలను తప్పనిసరిగా 49 సంవత్సరాలు ఉంచాలి,

  భాగస్వామ్య సభ్యులకు ఆర్థిక నివేదికలతో పరిచయం పొందడానికి హక్కు ఉంది,

  కొన్ని పత్రాల కాపీలు అవసరమైతే, భాగస్వామ్య సభ్యులు సాధారణ సమావేశం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన రుసుముతో వాటిని స్వీకరించవచ్చు, అయితే ఈ రుసుము ఈ కాపీలను తయారు చేయడానికి అయ్యే ఖర్చును మించకూడదు మరియు అధికారులకు పత్రాల కాపీలను జారీ చేయడం ఉచితం బాధ్యత,

• భాగస్వామ్య సభ్యులు సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలకు మాత్రమే కాకుండా, భాగస్వామ్య ఛైర్మన్ మరియు భాగస్వామ్య బోర్డు తీసుకున్న నిర్ణయాలకు కూడా కట్టుబడి ఉండాలి;
• "డాచా", "కంట్రీ హౌస్", "డాచా ఎకానమీ" యొక్క నిర్వచనాలను మినహాయించి "నివాస భవనం" అనే భావన ప్రవేశపెట్టబడింది - ఇది చట్టపరమైన అనిశ్చితులను నివారించడానికి జరిగింది,
• గార్డెన్ హౌస్‌ను నివాస భవనానికి బదిలీ చేయవచ్చు (ఉదాహరణకు, అందులో నమోదు చేసుకునే హక్కును పొందడం కోసం) మరియు దీనికి విరుద్ధంగా, నివాస భవనాన్ని తోట భవనానికి బదిలీ చేయవచ్చు (ఉదాహరణకు, రియల్ ఎస్టేట్ పన్నును తగ్గించడానికి), కానీ ఇది లేదా గార్డెన్ లేదా రెసిడెన్షియల్ బిల్డింగ్ యొక్క క్యాపిటలైజేషన్ డిగ్రీని సమర్థించవలసి ఉంటుంది , ఏర్పాటు చేసిన అవసరాలు మరియు నియమాలకు అనుగుణంగా,
• తోట ప్లాట్లలో శాశ్వత భవనాలను నిర్మించడం అసాధ్యం - రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువులు లేని తాత్కాలిక తోట గృహాలను మాత్రమే వాటిపై నిర్మించవచ్చు,
• కొత్త చట్టం ప్రకారం తోటమాలి మరియు తోటమాలి మధ్య వ్యత్యాసం:
  1. తోటమాలి సైట్‌లో నివాస భవనాలను నిర్మించవచ్చు మరియు వాటిలో నమోదు చేసుకోవచ్చు,
  2. తోటమాలి కాలానుగుణ జీవనం కోసం తోట గృహాలను మాత్రమే నిర్మించగలరు,
• భాగస్వామ్యంలోని మెజారిటీ సభ్యులు తోటమాలి కావాలని కోరుకుంటే, ఇప్పటికే నిర్మించిన పూర్తి స్థాయి నివాస భవనాలను (కాలానుగుణంగా కాదు) కూల్చివేయడం అవసరం లేదు, అయితే చట్టం అమల్లోకి వచ్చిన సమయంలో, భవనాల యాజమాన్యం తప్పనిసరిగా నమోదు చేయబడాలి,
• నివాస భవనాల యాజమాన్యం నమోదు చేయకపోతే, అటువంటి గృహాలను కూల్చివేయాలి, కూల్చివేయాలి లేదా తోట గృహాలలో పునర్నిర్మించవలసి ఉంటుంది,
• నమోదుకాని భవనాలతో ఉన్న ప్లాట్ల యజమానులు సమీప భవిష్యత్తులో చట్టం ప్రకారం భూమిపై ఐదు రెట్లు ఎక్కువ పన్నును ప్రవేశపెట్టాలని యోచిస్తున్నారని తెలుసుకోవాలి - దీనికి సంబంధించి సంబంధిత బిల్లు అభివృద్ధి చేయబడుతోంది (పన్ను కోడ్‌కు సవరణలపై, దీని ప్రకారం గుర్తించబడిన రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువుల విలువ ప్లాట్ యొక్క కాడాస్ట్రాల్ విలువగా నిర్ణయించబడుతుంది, నమోదు చేయని నిర్మాణాలు ఉన్న చోట, నిర్దిష్ట గుణకం ద్వారా గుణించబడుతుంది),
• ఒక ట్రాన్స్‌ఫార్మర్, చెత్త కుప్ప, బోర్డు హౌస్, ప్లేగ్రౌండ్‌ను వ్యవస్థాపించడానికి, కంచెల మధ్య బహిరంగ ప్రదేశాలను నిర్వహించడానికి, సభ్యులు ఉన్న ప్రదేశాలలో బహిరంగ ప్రదేశాలను నిర్వహించడానికి, పబ్లిక్ భూమి యొక్క గరిష్ట విస్తీర్ణం (రోడ్లు వేయబడిన భూమి ప్లాట్లు మరియు పవర్ ట్రాన్స్మిషన్ స్తంభాలతో సహా అవసరం అని నిర్ధారించబడింది. భాగస్వామ్యం యొక్క నడక మరియు కమ్యూనికేట్) 1/4 వరకు ఉంటుంది, అంటే, అన్ని వ్యక్తిగత భూమి ప్లాట్లు కలిసి ఆక్రమించబడిన 25% ప్రాంతం,
• ఉమ్మడి ఆస్తి వారి ప్లాట్ల విస్తీర్ణానికి అనులోమానుపాతంలో భాగస్వామ్య యాజమాన్యం యొక్క హక్కుపై భాగస్వామ్య సభ్యులకు చెందినది (పెద్ద షేర్ల యజమానులకు, పన్ను ఎక్కువగా ఉంటుంది, ఇది వారిని సంతోషపెట్టే అవకాశం లేదు, కానీ ఇతరులకు తోటమాలి మరియు తోటమాలి, అటువంటి పన్ను పరిస్థితి బహుశా దయచేసి ఉంటుంది, కానీ ఆనందం సాపేక్షంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే వారి పన్నులు: అయినప్పటికీ, పెరుగుతుంది, ఎందుకంటే మీరు ఇప్పటికీ సామూహిక ఆస్తిలో మీ వాటా కోసం చెల్లించాలి;
• చట్టపరమైన పరిధిని ఏర్పరచకుండా గార్డెనింగ్ మరియు హార్టికల్చర్ నిర్వహించడం అనుమతించబడుతుంది మరియు భూమి ప్లాట్ల హక్కుదారులు భాగస్వామ్యంలో సభ్యులుగా ఉండాలనుకుంటే, వారికి చట్టం ద్వారా అలాంటి అవకాశం ఇవ్వబడుతుంది (భూ యజమానులకు మరియు హక్కులు ఉన్న పౌరులకు. శాశ్వత ఉపయోగం లేదా భూమి ప్లాట్ల లీజు),
• హార్టికల్చర్, హార్టికల్చర్ మరియు డాచా వ్యవసాయం కోసం సృష్టించబడిన లాభాపేక్షలేని సంస్థల అధికారాలు మరియు బాధ్యతలు వివరించబడ్డాయి:
  1. ఓటింగ్ సౌలభ్యం కోసం, భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాలను నిర్వహించడానికి అంతర్గత-గైర్హాజరు మరియు హాజరుకాని రూపాలు ప్రవేశపెట్టబడ్డాయి,
  2. ఉమ్మడి ఆస్తిలో కొంత భాగాన్ని (రోడ్లు, ఎలక్ట్రిక్ గ్రిడ్ సౌకర్యాలు, నీటి సరఫరా, కమ్యూనికేషన్లు మరియు ఇతర సౌకర్యాలు) రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ ఆస్తికి అనాలోచితంగా బదిలీ చేయడంపై నిర్ణయం తీసుకోవడానికి స్వచ్ఛంద ప్రాతిపదికన భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాలకు అవకాశం - ఇతర మాటలలో , కొత్త చట్టం ప్రకారం సామూహిక ఆస్తి, వాటాలుగా విభజించబడదు, కానీ దానిని పూర్తిగా కొంత చట్టపరమైన సంస్థకు ఇవ్వవచ్చు (ఉదాహరణకు, ట్రాన్స్‌ఫార్మర్ మరియు నెట్‌వర్క్‌లను శక్తి సంస్థకు మరియు రహదారులను పురపాలక అధికారులకు బదిలీ చేయడం) , మరియు అటువంటి నిర్ణయం చాలా ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే భాగస్వామ్య సభ్యులు వారి సామూహిక ఆస్తిని నిర్వహించడం మరియు మరమ్మత్తు చేయడం పట్ల ఆందోళన నుండి ఉపశమనం పొందుతారు,
  3. 2 నెలలకు మించి విరాళాలు చెల్లించకపోతే, భాగస్వామ్య సభ్యుడు భాగస్వామ్యం నుండి బహిష్కరించబడవచ్చు, అయినప్పటికీ, అతను ఇప్పటికీ ఉమ్మడి ఆస్తిని (విద్యుత్, రహదారి, చెత్త) ఉపయోగిస్తాడు మరియు సభ్యులకు చెల్లించే విధంగానే చెల్లిస్తాడు. సాధారణ సమావేశంలో ఓటు హక్కును మాత్రమే కోల్పోయింది
• "భాగస్వామ్య భూభాగం యొక్క సరిహద్దులు" అనే భావన మెరుగుపరచబడింది: ఇది "గార్డెనింగ్ లేదా హార్టికల్చర్ యొక్క భూభాగం పౌరులు వారి స్వంత అవసరాల కోసం" భర్తీ చేయబడింది, ఉమ్మడి ఆస్తి పరిమాణం నుండి, ఇది సాధారణంగా భాగస్వామ్యం చేయబడింది. యాజమాన్యం మరియు భాగస్వామ్యం ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది, హార్టికల్చర్ లేదా హార్టికల్చర్ యొక్క భూభాగంపై ఆధారపడి ఉంటుంది,
• "సాధారణ ఉపయోగం యొక్క ఆస్తి" అనే భావన యొక్క నిర్వచనం కాంక్రీట్ చేయబడింది, అటువంటి ఆస్తిని ఉపయోగించడం యొక్క సాధ్యమైన రకాలు మరియు ప్రయోజనాలు స్థాపించబడ్డాయి, ఇది దాని కార్యకలాపాలతో సంబంధం లేని ఆస్తి యొక్క భాగస్వామ్యంలో కనిపించే ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తుంది,
• భూమి ప్లాట్లు హక్కుదారులుగా ఉండి, భాగస్వామ్యంలో చేరని వ్యక్తుల కోసం, ఈ క్రిందివి అందించబడ్డాయి:
  1. ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సముపార్జన, సృష్టి, నిర్వహణ, ప్రస్తుత మరియు ప్రధాన మరమ్మతుల కోసం చెల్లించాల్సిన బాధ్యత, అలాగే భాగస్వామ్య సభ్యుల కోసం స్థాపించబడిన వాటికి సమానమైన మొత్తాలలో అటువంటి ఆస్తి నిర్వహణపై సేవలు మరియు పని కోసం,
  2. హార్టికల్చర్ లేదా హార్టికల్చర్ యొక్క భూభాగం యొక్క సరిహద్దుల్లో ఉన్న ఉమ్మడి ఆస్తిని సమాన స్థాయిలో మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల కోసం ఏర్పాటు చేసిన మేరకు ఉపయోగించుకునే హక్కు,
  3. ప్రజా ఆస్తిని పారవేసేందుకు సంబంధించిన సమస్యలపై భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశంలో ఓటింగ్లో పాల్గొనే హక్కు;
• చట్టాన్ని ఆమోదించడానికి ముందు సృష్టించబడిన మరియు సాధారణ-ఉపయోగ ఆస్తి యొక్క యజమానులకు సంబంధించి, పరివర్తన నిబంధనలు జనవరి 1, 2024 వరకు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి అటువంటి బదిలీ సమస్యను సమర్పించే బాధ్యతను అందిస్తాయి. భూమి యజమానుల ఉమ్మడి భాగస్వామ్య యాజమాన్యానికి ఆస్తి,
• భాగస్వామ్యాల బావుల లైసెన్సింగ్ విధానం సరళీకృతం చేయబడింది - భూగర్భం యొక్క ఉపయోగం కోసం లైసెన్స్ పొందకుండానే వారి తప్పనిసరి లైసెన్సింగ్ అవసరం జనవరి 1, 2020 నుండి అమలులోకి వస్తుంది).

కొత్త చట్టం యొక్క ముఖ్యమైన మెరిట్ ఉద్యాన సంఘాలలో సభ్యులుగా ఉండకూడదనుకునే తోటమాలి హక్కులను గౌరవించాలనే కోరికలో ఉంది మరియు ఈ రకమైన వ్యవసాయానికి మద్దతుదారు. చట్టం చట్టపరమైన సంస్థల గురించి కాదు, గార్డెనింగ్ మరియు హార్టికల్చర్‌లో నిమగ్నమై ఉన్న పౌరుల సంబంధం గురించి ఒక పత్రంగా మారింది. ఇది జనవరి 1, 2019 నుంచి అమల్లోకి వచ్చేలా షెడ్యూల్ చేయబడింది. ఆ క్షణం వరకు, తోటమాలి, తోటమాలి మరియు తోటమాలి పరివర్తన మోడ్‌లో ఉంటారు, కొత్త నిబంధనలకు అనుగుణంగా ఉంటారు.

స్టేట్ డూమాలో చివరి మూడవ పఠనంలో బిల్లు యొక్క వేడి చర్చకు ఈ వీడియో మెటీరియల్ సాక్ష్యమిస్తుంది:

తెలుసుకోవడం మంచిది

• భూమి యజమానులకు "అటవీ క్షమాభిక్ష" గురించి ఆసక్తికరమైనది ఏమిటి - చదవండి
• వ్యవసాయ భూమిలో నివాస భవనాన్ని నిర్మించే అవకాశం గురించి చదవండి.
• 2019 యొక్క కొత్త నిబంధనల ప్రకారం రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువులపై పన్నుల గణనతో మీరు మిమ్మల్ని పరిచయం చేసుకోవచ్చు.

మే చివరి వరకు, అన్ని రష్యన్ హార్టికల్చరల్, హార్టికల్చరల్ మరియు డాచా అసోసియేషన్లు తప్పనిసరిగా వారి సభ్యుల రిజిస్టర్లను సృష్టించాలి.

అటువంటి కట్టుబాటు, మాస్కో ప్రాంతంలోని యూనియన్ ఆఫ్ సమ్మర్ రెసిడెంట్స్ ఛైర్మన్ నికితా చాప్లిన్, రోసిస్కాయ గెజిటాకు వివరించారు, సాపేక్షంగా ఇటీవల మన దేశంలో కనిపించారు. గత సంవత్సరం జూలైలో, హార్టికల్చరల్, హార్టికల్చరల్ మరియు డాచా లాభాపేక్ష లేని పౌరుల సంఘాలపై చట్టానికి సవరణలు జరిగాయి, వీటిలో రిజిస్టర్ నిర్వహించాల్సిన అవసరంపై సవరణ ఉంది. రష్యా యొక్క సమ్మర్ రెసిడెంట్స్ యూనియన్ ఎగ్జిక్యూటివ్ కమిటీ అధిపతి ఫెడోర్ మెజెన్సేవ్ స్పష్టం చేసినట్లుగా, ఈ రోజు వారు వేసవి నివాసితుల యొక్క వివిధ సంఘాల సభ్యుల రికార్డులను కూడా ఉంచారు. ఇది సాధారణ సభ ద్వారా జరుగుతుంది. మీకు రిజిస్ట్రీ ఎందుకు అవసరం?

ఏది ఏమైనప్పటికీ, మెజెన్సేవ్ వివరించినట్లుగా, కొత్త సభ్యులను చేర్చుకోవడం లేదా పాతవారిని మినహాయించడంతో సహా నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి సాధారణ సమావేశం సమర్థంగా ఉండాలంటే, కోరం అవసరం - ఇది సాధారణ జాబితా నుండి 50 శాతం ప్లస్ ఒక ఓటు. తోటమాలి.

కానీ కోరం సేకరించడం చాలా కష్టమైన పని. వేసవి నివాసితులు అందరూ తమ ఆరు ఎకరాల్లో మొత్తం వేసవిని గడపరు మరియు ఎప్పుడైనా సమావేశానికి రావడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు. చాలా మంది వారాంతంలో మాత్రమే వస్తారు, ఆపై కూడా ప్రతి వారం కాదు.

"సభ్యుల రిజిస్టర్ మరియు సభ్యుల జాబితా మధ్య ప్రధాన వ్యత్యాసం ఏమిటంటే, జాబితా సాధారణ సమావేశం ద్వారా ఆమోదించబడుతుంది మరియు రిజిస్టర్ నిర్వహించబడుతుంది మరియు హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ లేదా డాచా భాగస్వామ్యం లేదా సహకార బోర్డుచే ఆమోదించబడుతుంది" అని నికితా చాప్లిన్ నొక్కిచెప్పారు. Rossiyskaya Gazetaతో సంభాషణలో “రిజిస్టర్ అనేది ఒక కార్యాచరణ పత్రం , ఇది నిరంతరం మారుతూ ఉంటుంది.

డాచా అసోసియేషన్కు సగటు వార్షిక సహకారం 4-5 వేల రూబిళ్లు.

అతని ప్రకారం, అసోసియేషన్ సభ్యుల జాబితా సాధారణ సమావేశాల మధ్య సర్దుబాటుకు లోబడి లేని పత్రం: ఇది ప్రధానంగా వారి చేతుల్లో సభ్యత్వ పుస్తకాలను కలిగి ఉన్న వారి యాజమాన్యాన్ని అధికారికీకరించడానికి అవసరం.

అసోసియేషన్ సభ్యుల రిజిస్టర్‌లో, సమాచారం మారినప్పుడు నవీకరించబడుతుంది (ఉదాహరణకు, భూమి ప్లాట్ యజమాని దానిని విక్రయించినప్పుడు లేదా ఎవరైనా భాగస్వామ్యాన్ని విడిచిపెట్టినప్పుడు). డాచా రిజిస్టర్ సభ్యులందరి గురించి తాజా సమాచారాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది కాబట్టి, సాధారణ సమావేశానికి సిద్ధమవుతున్నప్పుడు, భాగస్వామ్య ఛైర్మన్ కోరమ్‌ను నిర్ణయించగలరు - నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి ఎంత మంది వ్యక్తులు రావాలి.

బాగా, మరియు, తదనుగుణంగా, ఇది మీటింగ్ గురించి భాగస్వామ్యానికి చెందిన ప్రతి సభ్యునికి తెలియజేయడానికి మరియు దానికి హాజరు కావడానికి ఒక అవకాశాన్ని అందిస్తుంది. "అన్నింటికంటే, అన్ని ముఖ్యమైన నిర్ణయాలు, ఉదాహరణకు, సహకార మొత్తంపై, సమావేశాలలో తీసుకోబడతాయి" అని ఫెడోర్ మెజెన్సేవ్ నొక్కిచెప్పారు.

ప్రైవేట్ తోటల నుండి పంట

రష్యాలో 60 మిలియన్ల మంది వేసవి నివాసితులు ఉన్నారు

తోటపని లేదా తోటపని భాగస్వామ్యంలో సభ్యత్వం స్వచ్ఛందంగా ఉంటుంది. కానీ సాధారణంగా ప్రతి భాగస్వామ్యంలో 80 శాతం మంది యజమానులు ఇప్పటికీ దాని సభ్యులుగా ఉంటారు. మరియు 20 శాతం మంది వ్యక్తులు అని పిలవబడే వారు.

అయినప్పటికీ, మెజెన్సేవ్ వివరించినట్లుగా, ఒక వ్యక్తి SNT సభ్యుల ర్యాంకుల్లో చేరకపోవడం వలన అతనికి బకాయిలు చెల్లించకుండా మినహాయింపు లభిస్తుందని భావిస్తే, అతను తప్పుగా భావించబడతాడు. “విరాళాలు చైర్మన్ జేబులోకి వెళ్లవు (అయితే, దుర్వినియోగాలు అసాధారణం కాదు, కానీ ఇది ప్రత్యేక చర్చకు సంబంధించిన అంశం), కానీ సాధారణ అవసరాల కోసం - భూభాగాలను శుభ్రపరచడం, రోడ్లు నిర్మించడం, విద్యుత్తుతో అమర్చడం, బావులు డ్రిల్లింగ్ చేయడం , చెత్తను తొలగించడం, శీతాకాలంలో మంచును క్లియర్ చేయడం, - Mezentsev వివరిస్తుంది - మరియు కొంతమంది చెల్లించినట్లయితే, ఇతరులు చెల్లించకపోతే, కానీ అదే సమయంలో ప్రతి ఒక్కరూ సాధారణ మౌలిక సదుపాయాలను ఉపయోగిస్తారు, అప్పుడు ఇది ప్రాథమికంగా తప్పు విధానం." డాచా అసోసియేషన్కు సగటు వార్షిక సహకారం మొత్తం దేశానికి 4-5 వేల రూబిళ్లు. నిజమే, మాస్కో ప్రాంతంలో కొంచెం ఎక్కువ - 7-8 వేల రూబిళ్లు. కానీ రాజధాని సమీపంలో మరియు అత్యంత ఖరీదైన భూమి.

వేసవి నివాసితుల రిజిస్టర్ కొరకు, నేడు 70 శాతం రష్యన్ SNT ఇప్పటికే అటువంటి పత్రాన్ని పొందింది. దేశంలో 78,000 హార్టికల్చరల్, హార్టికల్చరల్ మరియు డాచా అసోసియేషన్లు ఉన్నాయని, 60 మిలియన్లకు పైగా రష్యన్లు వాటిలో సభ్యులుగా ఉన్నారని గుర్తుంచుకోండి. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, దేశ జనాభాలో దాదాపు సగం. సంవత్సరానికి జనాభా డిమాండ్‌ను తీర్చడానికి అవసరమైన పండ్లు మరియు కూరగాయల ఉత్పత్తుల మొత్తం పరిమాణంలో 40 శాతం పెరుగుతాయి.