వస్తువులను చెల్లించని కారణంగా ఒప్పందం రద్దు. కొనుగోలుదారు ఆస్తి విలువలో సగానికి పైగా చెల్లించినట్లయితే, మిగిలిన భాగాన్ని చెల్లించకపోవడం అనేది విక్రయ ఒప్పందానికి సంబంధించిన భౌతిక ఉల్లంఘన కాదు, దాని రద్దును డిమాండ్ చేసే విక్రేత యొక్క హక్కును కలిగి ఉంటుంది.

క్లెయిమ్‌లు, ఫిర్యాదులు, ఒప్పందాలు మొదలైన వాటి యొక్క ఉచిత నమూనాలు

ఈ సందర్భంలో సాధ్యమైన ఎంపికలు:

• పార్టీలు రద్దు చేయడానికి అంగీకరించాయి - ఈ సందర్భంలో, ఒప్పందం యొక్క ముగింపు పార్టీల ఒప్పందం ద్వారా ఉంటుంది;
• రద్దుపై పార్టీలు ఏకీభవించలేదు - అప్పుడు తన హక్కులు ఉల్లంఘించబడిందని మరియు ఇతర పార్టీ తన బాధ్యతలను నెరవేర్చలేదని నమ్మే పార్టీ ఇనిషియేటర్ అవుతుంది;
• కోర్టులో రద్దు.

పార్టీల ఒప్పందం ద్వారా సరఫరా ఒప్పందాన్ని ముగించడం

పార్టీల ఒప్పందం ద్వారా పార్టీలు అంగీకరించి, ఒప్పందాన్ని ముగించగలిగితే, గతంలో వివరాలపై అంగీకరించి, గణనలను పూర్తి చేసినట్లయితే ఉత్తమ ఎంపిక. అటువంటి ఒప్పందాల ఫలితంగా పార్టీలచే సంతకం చేయబడిన పత్రం ఉంటుంది - ఒప్పందం రద్దుపై ఒప్పందం.

ఒప్పందంలో ఏమి చేర్చాలి:

• తొలగించబడు తేదీ;
• పరస్పర అప్పులు తీర్చుకుంటారు. ముందస్తు చెల్లింపు జరిగితే, ముందస్తు చెల్లింపు తిరిగి చెల్లించే పదం, వస్తువులు పంపిణీ చేయబడితే, కానీ ఒప్పందం ముగిసిన తేదీలో చెల్లించబడకపోతే, చెల్లింపు తేదీని అంగీకరిస్తారు;
• ఒప్పందం ముగిసిన తర్వాత కాంట్రాక్టు పెనాల్టీ వర్తించదు కాబట్టి, ఒప్పందం ద్వారా నిర్దేశించబడిన ఆర్థిక బాధ్యతలను నెరవేర్చడానికి బాధ్యతను అంగీకరించండి;
• డెలివరీ చేయబడిన వస్తువులకు వారంటీ వ్యవధిని ఏర్పాటు చేసిన సందర్భంలో, ఒప్పందం యొక్క వ్యవధిని బట్టి, వారంటీ వ్యవధిని పేర్కొనండి;
• ఇతర బాధ్యతలు, ఉదాహరణకు, తక్కువ నాణ్యత గల వస్తువులను తిరిగి ఇవ్వడం (తగిన నాణ్యత లేని కారణంగా రద్దు చేయబడితే), ప్యాకేజింగ్ తిరిగి వచ్చే సమయం.

రద్దు ఒప్పందం వ్రాతపూర్వకంగా మాత్రమే రూపొందించబడింది, రెండు పార్టీలచే సంతకం చేయబడుతుంది.

రద్దు యొక్క పరిణామం ఒప్పందం ప్రకారం పార్టీల బాధ్యతల ముగింపు. అంటే, ఒప్పందం ద్వారా నిర్దేశించబడిన బాధ్యతలు, రద్దు చేసిన తర్వాత, అమలుకు లోబడి ఉండవు.

ముఖ్యమైనది!ముగింపు ఒప్పందం బాధ్యతలను అందించినట్లయితే, ఉదాహరణకు, నిధుల వాపసు లేదా అందుకున్న వస్తువులకు చెల్లింపు, అప్పుడు ఈ బాధ్యతలు ఇప్పటికే ముగిసిన ఒప్పందం ఆధారంగా నియంత్రించబడతాయి మరియు ఒప్పందం ఈ బాధ్యతలను నెరవేర్చడంలో వైఫల్యానికి బాధ్యతను సూచిస్తుంది. సమయం.

సరఫరా ఒప్పందం యొక్క ఏకపక్ష రద్దు

ఏకపక్ష రద్దు, ఒక నియమం వలె, న్యాయ విచారణలో నిర్వహించబడుతుంది మరియు సివిల్ కోడ్ ద్వారా స్థాపించబడిన కేసులలో మాత్రమే ఒప్పందం నుండి ఉపసంహరణ అనుమతించబడుతుంది. సరఫరా ఒప్పందానికి సంబంధించి, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 523 లో తిరస్కరణ అందించబడింది, అంటే, కోర్టు వెలుపల పార్టీలలో ఒకరి చొరవపై ఏకపక్షంగా రద్దు చేయడానికి చట్టం అనుమతిస్తుంది.

కానీ రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 523 సరఫరా ఒప్పందాన్ని ముగించే కారణాలను మాత్రమే జాబితా చేస్తుంది, కాబట్టి ఒప్పందం వీటిని అందించాలని సిఫార్సు చేయబడింది:

• రద్దు విధానం - నోటిఫికేషన్ ఏ కాలంలో పంపబడుతుంది, ఏ చిరునామాకు;
• పార్టీల బాధ్యతలను పరిష్కరించే విధానం - డెలివరీ చేయబడిన వస్తువులకు చెల్లింపు ఎలా జరుగుతుంది, వస్తువుల పంపిణీ చేయని సందర్భంలో ముందస్తు చెల్లింపు తిరిగి;
• ముగింపు క్షణం - ముగింపు నోటీసును పంపిన (లేదా స్వీకరించిన) ఎంత కాలం తర్వాత, ఒప్పందం రద్దు చేయబడినట్లు పరిగణించబడుతుంది;
• రద్దు చేసిన తర్వాత పార్టీల బాధ్యతలు - ఉదాహరణకు, డెలివరీ చేయబడిన వస్తువులలో లోపాలు ఏర్పడినప్పుడు క్లెయిమ్‌లను సంతృప్తిపరిచే విధానం.

అదనంగా, ఈ విషయంలో న్యాయపరమైన అభ్యాసం అస్పష్టంగా ఉన్నప్పటికీ, సరఫరా ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి పార్టీలు అదనపు కారణాలను అందించవచ్చు.

సరఫరాదారు ద్వారా సరఫరా ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడం

వస్తువుల సరఫరాను నియంత్రించే విభాగం ద్వారా నేరుగా అందించబడిన మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 523 ద్వారా స్థాపించబడిన సరఫరాదారు యొక్క తిరస్కరణకు కారణాలు:

• కొనుగోలుదారు చెల్లింపు నిబంధనలను ఉల్లంఘించడం లేదా వస్తువుల ఎంపిక చేయకపోవడం మరియు అలాంటి ఉల్లంఘనలు పునరావృతం కావాలి.

"కొనుగోలు మరియు అమ్మకం" అనే అధ్యాయంలో సరఫరాదారు ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి ఇతర కారణాలు కూడా ఉన్నాయి:

• వస్తువులను అంగీకరించడానికి మరియు చెల్లించడానికి కొనుగోలుదారుని తిరస్కరించడం;
• ఒప్పందం ప్రకారం వస్తువులు తప్పనిసరి అయినప్పుడు వాటిని బీమా చేయవలసిన బాధ్యత కొనుగోలుదారుచే నెరవేర్చబడకపోవడం;
• కొనుగోలుదారు నుండి వస్తువులను ఎవరికి రవాణా చేయాలనే సూచనలను స్వీకరించడంలో వైఫల్యం.

ఈ సందర్భంలో, చెల్లింపు చేయని కారణంగా సరఫరాదారు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేస్తే, చెల్లించని వస్తువులను తిరిగి ఇవ్వమని డిమాండ్ చేసే హక్కు సరఫరాదారుకు ఉంది.

ఉదాహరణకు, డెలివరీ చేయబడిన పరికరాలకు చెల్లించని కారణంగా ఒప్పందం రద్దు చేయబడిన సందర్భంలో, సరఫరాదారుకు పరికరాలను తిరిగి ఇవ్వాలని మరియు దుస్తులు మరియు కన్నీటికి పరిహారం ఇవ్వాలని డిమాండ్ చేసే హక్కు ఉంటుంది, అయితే అతను డిమాండ్ చేయవచ్చు. అసలుపరికరాల తరుగుదల, మరియు లెక్కించబడలేదు.

కొనుగోలుదారు యొక్క చొరవతో సరఫరా ఒప్పందాన్ని ముగించడం

ఒప్పందం నుండి కొనుగోలుదారు నిరాకరించిన కారణాలు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 523 ప్రకారం ఉండవచ్చు:

• గడువు ఉల్లంఘనతో డెలివరీ యొక్క పునరావృత కేసులు;
• అందుకున్న వస్తువుల నాణ్యత ఒప్పందంలో స్థాపించబడిన వాటికి అనుగుణంగా లేదు మరియు సమయానికి లోపాలను తొలగించడం అసాధ్యం.

అదనంగా, అధ్యాయం 30 "కొనుగోలు మరియు అమ్మకం"లో పేర్కొన్న కారణాల కోసం ముగించడం సాధ్యమవుతుంది:

• విక్రయించిన వస్తువులను బదిలీ చేయడానికి సరఫరాదారు యొక్క తిరస్కరణ;
• వస్తువుల నాణ్యత కోసం అవసరాల సరఫరాదారు ఉల్లంఘన;
• వస్తువులకు బీమా చేయవలసిన బాధ్యత సరఫరాదారుచే నెరవేర్చబడకపోవడం.

పనితీరు యొక్క అసంభవం కారణంగా సరఫరా ఒప్పందం రద్దు

సరఫరా ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి మరో రెండు కారణాలు ఉన్నాయి:

• పనితీరు యొక్క అసంభవం కారణంగా ఒప్పందం రద్దు (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 416 యొక్క క్లాజు 1);
• పబ్లిక్ అథారిటీ (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క క్లాజు 1, ఆర్టికల్ 417) ద్వారా ఒక చట్టం యొక్క జారీకి సంబంధించి ఒప్పందాన్ని ముగించడం.

ఈ కారణాలు పార్టీల ఇష్టంపై ఆధారపడి ఉండవు మరియు రద్దు ఒప్పందంపై సంతకం చేయవలసిన అవసరం లేదు, కానీ పార్టీలకు పరిణామాలను కలిగిస్తుంది, కాబట్టి, ఒక ఒప్పందాన్ని రూపొందించేటప్పుడు, వెంటనే తెలియజేయవలసిన బాధ్యతను అందించడం సాధ్యమవుతుంది. అటువంటి పరిస్థితుల సంఘటన మరియు అటువంటి పరిస్థితుల సందర్భంలో సాధ్యమయ్యే పరిణామాలు లేదా ఒప్పంద కాలాన్ని అందించండి.

అదే సమయంలో, కౌంటర్పార్టీ రద్దుతో ఏకీభవించనట్లయితే, లేదా రెండవ పక్షం యొక్క ఉల్లంఘన నేరుగా చట్టం ద్వారా లేదా ఒప్పందం ద్వారా అందించబడకపోతే, ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయాలని డిమాండ్ చేయడానికి మీరు కోర్టుకు వెళ్లవలసి ఉంటుంది. కోర్టు ఉత్తర్వు ద్వారా ఒప్పందం రద్దు చేయబడితే, అది కోర్టు నిర్ణయం అమలులోకి వచ్చిన తేదీ నుండి రద్దు చేయబడినట్లు పరిగణించబడుతుంది.

ఒప్పందం ఏకపక్షంగా రద్దు చేయబడినప్పుడు ఇతర పక్షం యొక్క చర్యలను అంచనా వేయడం కష్టం, కాబట్టి పరిస్థితి, పత్రాలను విశ్లేషించడానికి మరియు మీ అవసరాలను సరిగ్గా రూపొందించడానికి రద్దు నోటీసును పంపే ముందు మీరు న్యాయవాదిని సంప్రదించాలని సిఫార్సు చేయబడింది.

శ్రద్ధ!చట్టంలో ఇటీవలి మార్పుల కారణంగా, కథనంలోని సమాచారం పాతది కావచ్చు! మా న్యాయవాది మీకు ఉచితంగా సలహా ఇస్తారు - దిగువ ఫారమ్‌లో వ్రాయండి.

సాధారణ మానవ సంబంధాలు తమ హక్కులు మరియు బాధ్యతల పట్ల కౌంటర్‌పార్టీల మనస్సాక్షికి సంబంధించిన వైఖరిని సూచిస్తాయి. దాని అర్థం ఏమిటి? మంచి విశ్వాసం, ఈ సందర్భంలో, ఒకరి హక్కును దుర్వినియోగం చేయకపోవడం మరియు స్వీకరించబడిన విధులను సరిగ్గా నిర్వహించడం అని అర్థం. సరళంగా చెప్పాలంటే, వారి మాటలకు, ముఖ్యంగా కాగితంపై ప్రతిబింబించే మరియు వ్యక్తిగత సంతకం ద్వారా ధృవీకరించబడిన వాటికి బాధ్యత వహించడం సమాజంలో ఆచారం.

పై థీసిస్‌తో చాలా మంది ప్రజలు ఏకీభవిస్తున్నప్పటికీ, ఆచరణలో, చాలా తరచుగా కాంట్రాక్ట్‌లోని పార్టీలు వారి బాధ్యతలను ఉల్లంఘిస్తారు మరియు కోర్టులో మాత్రమే పరిష్కరించబడే వివాదాన్ని సృష్టిస్తారు.

ఈ వివాదాస్పద సమస్యలలో ఒకటి కొనుగోలుదారు కొనుగోలు చేసిన రియల్ ఎస్టేట్ కోసం చెల్లించాల్సిన కౌంటర్ బాధ్యత. కొనుగోలుదారుకు యాజమాన్యం యొక్క బదిలీ యొక్క రాష్ట్ర నమోదు తర్వాత చెల్లింపు విషయంలో ఇటువంటి పరిస్థితి తలెత్తవచ్చు.

రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయ ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడంపై న్యాయపరమైన అభ్యాసం

ఈ సమస్యపై వివిధ న్యాయ శాస్త్రాలు ఉన్నాయి. కాబట్టి, ఉదాహరణకు, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 486 యొక్క నిబంధన 3 ఆధారంగా రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలుదారు యాజమాన్యం యొక్క బదిలీని నమోదు చేసుకున్నప్పటికీ, ఆస్తికి, విక్రేతకు చెల్లించకపోతే, సుప్రీంకోర్టు సూచించింది. , రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 395 ప్రకారం ఒప్పందం మరియు వడ్డీ చెల్లింపు కింద చెల్లింపును డిమాండ్ చేసే హక్కు ఉంది. విక్రయించిన రియల్ ఎస్టేట్ కోసం కొనుగోలుదారునికి యాజమాన్యం యొక్క బదిలీ నమోదు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 450 లో అందించిన మైదానాల్లో ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి అడ్డంకి కాదు. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 1103 ప్రకారం, అన్యాయమైన సుసంపన్నతపై నిబంధనలు ఈ బాధ్యతకు సంబంధించి ప్రదర్శించబడిన వాటిని తిరిగి ఇవ్వడానికి ఒక బాధ్యతలో ఒక పార్టీ యొక్క వాదనలకు లోబడి ఉంటాయి. అందువల్ల, ఒప్పందం రద్దు చేయబడిన సందర్భంలో, దాని కింద చెల్లింపు పొందని విక్రేతకు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్స్ 1102, 1104 ఆధారంగా కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేయబడిన ఆస్తిని తిరిగి ఇవ్వాలని డిమాండ్ చేసే హక్కు ఉంది. . విక్రేతకు రియల్ ఎస్టేట్ తిరిగి ఇవ్వడంపై న్యాయపరమైన చట్టం కొనుగోలుదారు యొక్క యాజమాన్యం యొక్క ముగింపు మరియు విక్రేత యొక్క ఈ ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం యొక్క రాష్ట్ర నమోదు యొక్క రాష్ట్ర నమోదుకు ఆధారం (రష్యన్ ఫెడరేషన్ No యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ యొక్క ప్లీనం యొక్క తీర్మానం No. . 10, 04.29.2010 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ నం. 22 యొక్క సుప్రీం ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్ యొక్క ప్లీనం ఆస్తి హక్కులు మరియు ఇతర ఆస్తి హక్కుల రక్షణకు సంబంధించిన వివాదాలను పరిష్కరించడంలో న్యాయపరమైన ఆచరణలో తలెత్తుతుంది").

ఏదేమైనా, కోర్టుల యొక్క మరొక స్థానం ఉంది, దీని ప్రకారం, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్‌లో అమ్మకం మరియు కొనుగోలు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి మరియు కొనుగోలు చేయని కారణంగా ఆస్తి యొక్క కొనుగోలుదారు యాజమాన్యాన్ని రద్దు చేయడానికి అనుమతించే నిబంధనలు లేవు. ధర, ఈ బాధ్యతను నెరవేర్చడంలో వైఫల్యం యొక్క చట్టపరమైన పరిణామాలు భిన్నంగా ఉంటాయి. ఆర్టికల్ 450లోని పార్ట్ 2, ఆర్టికల్ 453లోని 4వ పేరా, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ ఆర్టికల్ 486లోని 3వ పేరాలోని నిబంధనల ఆధారంగా, అమ్మకం మరియు కొనుగోలు ఒప్పందం ప్రకారం బాధ్యతలను నెరవేర్చడంలో కొనుగోలుదారు వైఫల్యం చెల్లింపును డిమాండ్ చేసే విక్రేత యొక్క హక్కును కలిగి ఉంటుంది. వస్తువుల ధర మరియు వడ్డీ, మరియు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడం కాదు.

నివాస ప్రాంగణాల విక్రయానికి సంబంధించిన ఒప్పందం ప్రకారం, విక్రయదారుడు ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘించిన సందర్భంలో సహా, ఒప్పందం ప్రకారం బదిలీ చేయబడిన ఆస్తిని తిరిగి ఇవ్వమని కొనుగోలుదారు నుండి డిమాండ్ చేసే హక్కు విక్రేతకు ఇవ్వబడకపోతే, కోర్టులు కూడా సూచిస్తున్నాయి. దాని ఖర్చు చెల్లించడానికి బాధ్యతలను కొనుగోలుదారు, అప్పుడు ఒప్పందం యొక్క రద్దు కోసం విక్రేత యొక్క దావా, నివాస ప్రాంగణంలో తిరిగి, ప్రాంగణంలో కొనుగోలుదారు యొక్క యాజమాన్యం యొక్క రద్దు సంతృప్తి లోబడి కాదు.

అపార్ట్మెంట్ (రియల్ ఎస్టేట్) లేకుండా మరియు డబ్బు లేకుండా ఎలా ఉండకూడదు?

ఆచరణలో, విక్రేత తన ఆస్తి లేకుండా మరియు డబ్బు లేకుండా వీధిలో వదిలివేయబడే చాలా విచారకరమైన పరిస్థితి తలెత్తుతుంది.

అందువల్ల, విక్రేత తనను తాను రక్షించుకోవడానికి మరియు అతని చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాలను నిర్ధారించుకోవడానికి, ఒప్పందం ఏర్పాటు చేయబడిన చెల్లింపు గడువును ఉల్లంఘించిన సందర్భంలో, విక్రేత ఏకపక్షంగా ఒప్పందాన్ని ముగించే హక్కును కలిగి ఉంటాడు, అంటే, ముగించబడిన ఒప్పందాన్ని నెరవేర్చడానికి నిరాకరించండి మరియు బదిలీ చేయబడిన అపార్ట్మెంట్ను తిరిగి ఇవ్వాలని డిమాండ్ చేయండి.

రియల్ ఎస్టేట్ కోసం పాక్షిక చెల్లింపు వస్తువులను తిరిగి ఇచ్చే బాధ్యత నుండి కొనుగోలుదారుని విడుదల చేయదని గమనించాలి.

విక్రేత యొక్క హక్కులను రక్షించడానికి మరొక మార్గం, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 488 యొక్క నిబంధనలకు అనుగుణంగా అపార్ట్మెంట్ క్రెడిట్పై విక్రయించబడుతుందని ఒప్పందంలో చేర్చడం.

ఏదైనా ఒప్పందాలను ముగించేటప్పుడు జాగ్రత్తగా మరియు విచక్షణతో వ్యవహరించడం అవసరం, మరియు వీలైతే, న్యాయవాది సహాయాన్ని ఉపయోగించండి.

కాబట్టి, ఒప్పందంపై సంతకం చేయడం ద్వారా, ఈ ఒప్పందం కింద ఉన్న నిధులు సంతకం చేయడానికి ముందే బదిలీ చేయబడిందని పేర్కొంటూ ఒక నిబంధనను కలిగి ఉంటుంది, రియల్ ఎస్టేట్ విక్రేతలు కోర్టులో సహా ఒప్పందం ప్రకారం చెల్లింపును స్వీకరించే అవకాశాన్ని కోల్పోతారు.

నిధుల బదిలీ వ్రాతపూర్వక సాక్ష్యం ద్వారా మాత్రమే నిర్ధారించబడుతుంది.

మరియు ముగింపులో, కాంట్రాక్టును మార్చడం లేదా రద్దు చేయడంపై వివాదాన్ని న్యాయస్థానం దాని మెరిట్‌పై పరిగణించవచ్చని నేను జోడించాలనుకుంటున్నాను, వాది వివాదానికి ముందు విచారణ పరిష్కారానికి చర్యలు తీసుకున్నట్లు ధృవీకరించే సాక్ష్యాలను సమర్పించినట్లయితే మాత్రమే. ప్రతివాది, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 452 యొక్క పేరా 2 లో అందించబడింది. అలాంటి సాక్ష్యం నమోదు చేయబడిన లేఖలు, టెలిగ్రామ్‌లు, వారి దిశ కోసం రసీదులు, పోస్టల్ నోటీసులు కావచ్చు.

సంప్రదింపులు న్యాయవాది నెవిడిమోవ్ G.A.అక్టోబర్ 18, 2015, ఇర్కుట్స్క్

న్యాయ సలహా, రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాది యొక్క న్యాయ సేవలు, రియల్ ఎస్టేట్ సమస్యలపై న్యాయవాది సహాయం, రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలకు మద్దతు, రియల్ ఎస్టేట్ వివాదాల పరిష్కారం, ఇర్కుట్స్క్‌లోని కోర్టు విచారణలలో న్యాయవాది పాల్గొనడం టెలి.: 8950-100-89-25

డిసెంబరు 2017లో ఆమోదించబడిన జ్యుడిషియల్ ప్రాక్టీస్ నంబర్ 5 యొక్క సమీక్షలో, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ (ఇకపై రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ అని పిలుస్తారు) వివిధ చట్టపరమైన ప్రాంతాలలో వివాదాస్పద కేసుల్లో అభ్యాసాన్ని సంగ్రహించింది. అందువలన, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ బాధ్యతల నెరవేర్పు గురించి వివాదాలను పరిష్కరించే విధానాన్ని పరిగణించింది. సమీక్షలోని 8వ పేరాలో, విక్రేత చిత్తశుద్ధితో బాధ్యతలను నెరవేర్చిన సందర్భంలో కొనుగోలుదారు వస్తువులకు చెల్లింపు చేయకపోవడం విక్రయ నిబంధనల యొక్క భౌతిక ఉల్లంఘనగా గుర్తించబడుతుందని సుప్రీం కోర్టు స్పష్టం చేసింది.

ఒక ఉదాహరణగా, తన భూమి ప్లాట్లు మరియు ఇంటిని విక్రయించిన ఒక మహిళ యొక్క దావాపై రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ (N 5-KG17-13) నిర్ణయాన్ని సమీక్ష ఉదహరిస్తుంది, కానీ ఒప్పందం ద్వారా నిర్దేశించిన చెల్లింపును అందుకోలేదు. కొనుగోలు చేయువాడు.

విచారణ చరిత్ర

మహిళ దావా ప్రకటనతో కోర్టుకు వెళ్లింది, దీనిలో ఆమె ప్రతివాదితో ముగిసిన విక్రయ ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయాలని మరియు ఒప్పందం ప్రకారం అతనికి బదిలీ చేయబడిన రియల్ ఎస్టేట్ తిరిగి రావాలని కోరింది.

వాది కొనుగోలుదారుతో అమ్మకం మరియు కొనుగోలు ఒప్పందాన్ని కుదుర్చుకున్నాడు, దీని ప్రకారం రెండోది నివాస భవనం మరియు భూమిని స్వీకరించడం మరియు ఒప్పందంలో పేర్కొన్న డబ్బు మొత్తాన్ని మహిళకు బదిలీ చేయడం. వాది తన బాధ్యతలను పూర్తిగా నెరవేర్చాడు. కొనుగోలుదారుకు యాజమాన్యం యొక్క బదిలీ సరిగ్గా నమోదు చేయబడింది, అయినప్పటికీ, కొనుగోలుదారు రియల్ ఎస్టేట్ను తిరిగి చెల్లించలేదు, ఇది వాది ప్రకారం, ముగిసిన ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలను గణనీయంగా ఉల్లంఘించింది.

కేసు యొక్క మొదటి పరిశీలనలో, కోర్టు మహిళ యొక్క డిమాండ్లను సంతృప్తిపరిచింది. సంపాదించిన ఆస్తికి చెల్లించాల్సిన బాధ్యతను నెరవేర్చడంలో ప్రతివాది యొక్క దీర్ఘకాలిక వైఫల్యం ఫలితంగా, కాంట్రాక్టును ముగించినప్పుడు వాది ఎక్కువగా ఆమె ఊహించిన దానిని కోల్పోయిన వాస్తవం ద్వారా కోర్టు తన నిర్ణయాన్ని ధృవీకరించింది. కోర్టు అటువంటి ఉల్లంఘనను ముఖ్యమైనదిగా పరిగణించింది మరియు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయాలని మరియు కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేయబడిన ఆస్తిని తిరిగి ఇవ్వాలని డిమాండ్ చేసే మహిళ యొక్క హక్కును గుర్తించింది.

తదుపరి సందర్భంలో భిన్నమైన అభిప్రాయాన్ని వ్యక్తం చేశారు. అప్పీల్ కొత్త నిర్ణయం తీసుకుంది, మహిళ యొక్క డిమాండ్లు సంతృప్తి చెందలేదు. కొనుగోలుదారు ఆస్తికి చెల్లించాల్సిన బాధ్యతను నెరవేర్చడంలో విఫలమయ్యాడనే వాస్తవాన్ని కోర్టు వివాదం చేయలేదు, అయితే ఈ ఒప్పంద ఉల్లంఘన వాస్తవమైనది కాదని భావించింది.

దాని నిర్ణయం తీసుకోవడంలో, కోర్టు కళను సూచించింది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 486 మరియు సూచించబడింది: వస్తువులు కొనుగోలుదారుచే చెల్లించబడలేదనే వాస్తవం కాంట్రాక్టును ముగించే వాది హక్కును కలిగి ఉండదు, కానీ ఇల్లు మరియు భూమికి చెల్లింపును డిమాండ్ చేసే హక్కును మాత్రమే ఇస్తుంది. మరియు సూచించిన పద్ధతిలో వడ్డీ వసూలు. అలాగే, వాదిని తిరస్కరించడం ద్వారా, కోర్టు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ మరియు ఏప్రిల్ 2010 N 10/22 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్ యొక్క ప్లీనమ్స్ రిజల్యూషన్ యొక్క 65వ పేరాలో ఉన్న వివరణలను వర్తింపజేసింది (ఇకపైగా సూచించబడుతుంది రిజల్యూషన్ నం. 10/22), రిజల్యూషన్ నం. 10/22 యొక్క 65వ పేరాలో కళ ద్వారా అని చెప్పబడింది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 453, ఇతర నియమాలు చట్టం లేదా ఒప్పందం ద్వారా నిర్ణయించబడకపోతే, ఒప్పందాన్ని మార్చిన లేదా ముగించిన క్షణం వరకు, ప్రొసీడింగ్స్‌లోని పార్టీలు వారు బాధ్యతతో చేసిన వాటిని తిరిగి ఇవ్వమని డిమాండ్ చేయలేరు.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సాయుధ దళాల ముగింపులు

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ అప్పీల్ ఉదాహరణ యొక్క ముగింపు చట్టం యొక్క నిబంధనలకు, అవి కళ యొక్క నియమాలకు విరుద్ధంగా ఉందని ఎత్తి చూపింది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 450. అటువంటి ఒప్పంద ఉల్లంఘన ముఖ్యమైనదిగా గుర్తించబడిందని ఈ కథనం నిర్దేశిస్తుంది, దీని కారణంగా ఇతర పక్షం నష్టాన్ని పొందుతుంది, దీని కారణంగా ఒప్పందాన్ని ముగించేటప్పుడు అది లెక్కించగలిగే దాని నుండి ఎక్కువగా కోల్పోతుంది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ ఇలా వివరించింది: కొనుగోలుదారు చేసిన ఉల్లంఘన యొక్క వాస్తవికతను అంచనా వేయడంలో, వాది భూమి మరియు భవనం కోసం ఎటువంటి చెల్లింపును అందుకోలేదనే వాస్తవం నుండి కోర్టు కొనసాగవలసి వచ్చింది మరియు అందువల్ల ఆమె ఊహించిన దానిని స్పష్టంగా కోల్పోయింది. ఒప్పందాన్ని ముగించినప్పుడు స్వీకరించడానికి.

భూమి మరియు ఇల్లు చెల్లించని వాస్తవం రియల్ ఎస్టేట్ కోసం చెల్లించి వడ్డీని వసూలు చేయాలని పట్టుబట్టే హక్కును మాత్రమే వాదికి ఇస్తుందనే అప్పీల్ ముగింపుకు సంబంధించి, సుప్రీం కోర్ట్ అటువంటి ముగింపు తప్పు అని సూచించింది మరియు తప్పుడు వ్యాఖ్యానం నుండి అనుసరిస్తుంది కళ. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 486. కొనుగోలుదారు వస్తువులను చెల్లించడానికి నిరాకరిస్తే, కళలో అందించిన కారణాలపై ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయమని డిమాండ్ చేసే హక్కు విక్రేతకు లేదని ఈ కథనం యొక్క అర్థం నుండి ఇది అనుసరించదు. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 450.

రిజల్యూషన్ నంబర్ 10/22 యొక్క స్పష్టీకరణ యొక్క అప్పీల్ ద్వారా రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ కూడా తప్పు అప్లికేషన్ను ఎత్తి చూపింది. కళకు అనుగుణంగా. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 1103, అన్యాయమైన సుసంపన్నతపై నియమాలు ఈ బాధ్యతకు సంబంధించి ప్రదర్శించిన వాటిని తిరిగి ఇవ్వడానికి ఇతర పక్షానికి బాధ్యత వహించే ఒక పార్టీ యొక్క వాదనలకు వర్తిస్తాయి. దీని ప్రకారం, ఒప్పందం ముగిసిన తర్వాత, ఈ వస్తువుకు చెల్లించబడకపోతే కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేయబడిన వస్తువులను తిరిగి ఇవ్వాలని విక్రేతకు పట్టుబట్టే హక్కు ఉంది.

అందువల్ల, కొనుగోలుదారు వస్తువులకు చెల్లించడానికి నిరాకరించినట్లయితే, ఒప్పందాన్ని రద్దు చేసే హక్కు విక్రేతకు ఉందని సుప్రీంకోర్టు స్పష్టం చేసింది. అందుకున్న వస్తువులకు చెల్లించకపోవడం అనేది విక్రయ ఒప్పందానికి సంబంధించిన మెటీరియల్ ఉల్లంఘన అని కోర్టు నిర్ణయించింది, దీని ఆధారంగా విక్రేతకు కోర్టులో ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయాలని డిమాండ్ చేసే హక్కు ఉంది. అదే సమయంలో, కాంట్రాక్ట్ కింద ఉన్న రుణ మొత్తాన్ని మరియు రుణ మొత్తంపై వచ్చిన వడ్డీని సేకరించడం ద్వారా విక్రేత హక్కుల రక్షణను వేరే పద్ధతిలో డిమాండ్ చేసే అవకాశాన్ని ఈ పరిస్థితి మినహాయించదు.

ఇంతకుముందు RF సాయుధ దళాలు పరిశీలనలో ఉన్న సమస్యపై భిన్నమైన వైఖరిని కలిగి ఉన్నాయనే వాస్తవం గమనించదగినది. ఉదాహరణకు, 2011లో రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ (నిర్ణయం నం. 5-B11-27) పరిగణించిన అపార్ట్మెంట్ కోసం కొనుగోలు ధరను చెల్లించకపోవడంపై ఇదే విధమైన వివాదంలో, సుప్రీం కోర్ట్ కాని చెల్లింపును నిర్ణయించింది. విక్రయ ఒప్పందం యొక్క నిబంధనల యొక్క మెటీరియల్ ఉల్లంఘనలకు వస్తువులు వర్తించవు.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ యొక్క తాజా వివరణలు న్యాయస్థానాలచే చురుకుగా వర్తింపజేయబడతాయని మరియు ఈ సందర్భంలో, తన బాధ్యతలను చిత్తశుద్ధితో నెరవేర్చిన విక్రేత యొక్క హక్కులను రక్షించడానికి అదనపు సాధనంగా ఉపయోగపడుతుందని భావించబడుతుంది. వస్తువులకు చెల్లించని కారణంగా హక్కులు ఉల్లంఘించబడతాయి.

లీడ్ కౌన్సెల్

లీగల్ సర్వీస్ సెంటర్ LLC

బ్రాజ్నికోవ్ వ్లాదిమిర్ సెర్జీవిచ్

2008లో, కొనుగోలుదారు చెల్లించడంలో విఫలమైన అపార్ట్‌మెంట్ అమ్మకానికి సంబంధించిన ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయాలని డిమాండ్ చేసిన విక్రేత దాఖలు చేసిన వ్యాజ్యాన్ని సుప్రీంకోర్టు కొట్టివేసింది. ఇదే వివాదంలో 10 సంవత్సరాల తర్వాత, అత్యున్నత న్యాయస్థానం యొక్క స్థానం విరుద్ధంగా మారింది.

ఒప్పందం అపార్ట్మెంట్ కంటే ఖరీదైనదా?

ఒక పౌరుడు అపార్ట్మెంట్ అమ్మకం కోసం ఒప్పందాన్ని ముగించి, ఆస్తిని తిరిగి ఇవ్వడానికి దావా వేశారు. ఒప్పందం యొక్క రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ తర్వాత ప్రతివాది అపార్ట్మెంట్ ఖర్చును చెల్లించడానికి చేపట్టాడని దావా పేర్కొంది, కానీ ఇప్పటివరకు చెల్లించలేదు మరియు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయకుండా తప్పించుకుంది. అపార్ట్‌మెంట్ ఖర్చును చెల్లించడంలో ప్రతివాది వైఫల్యం పార్టీల మధ్య కుదిరిన ఒప్పందం యొక్క ముఖ్యమైన ఉల్లంఘన అనే వాస్తవం నుండి ముందుకు సాగిన మొదటి ఉదాహరణ కోర్టు దావాను సంతృప్తి పరిచింది. ఒప్పందం నెరవేరినట్లు పరిగణించబడదు కాబట్టి, పేరాగ్రాఫ్‌లకు అనుగుణంగా. 2 మరియు 4 కళ. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 453, అపార్ట్మెంట్ విక్రేత యొక్క ఆస్తికి తిరిగి వస్తుంది.

2008లో రష్యా సుప్రీం కోర్ట్ మరో విధంగా నిర్ణయించింది. అతను సకాలంలో విక్రయ ఒప్పందానికి అనుగుణంగా బదిలీ చేయబడిన వస్తువులకు కొనుగోలుదారు చెల్లించనట్లయితే, ఒప్పందం యొక్క ముగింపు కోసం చట్టం అందించదు: కళ యొక్క పేరా 3 ప్రకారం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 486, విక్రేత వస్తువులకు చెల్లింపు మరియు కళకు అనుగుణంగా ఇతరుల నిధులను ఉపయోగించడం కోసం వడ్డీని చెల్లించాలని డిమాండ్ చేయవచ్చు. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 395. కాంట్రాక్ట్ రద్దు యొక్క కారణాలు మరియు పరిణామాలు వరుసగా కళలో పేర్కొనబడ్డాయి. 450 మరియు కళ యొక్క పేరా 4. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 453. అదే సమయంలో, దాని రద్దు క్షణం వరకు కాంట్రాక్ట్ కింద ప్రదర్శించిన వాటిని పార్టీలు తిరిగి ఇచ్చే అవకాశం చట్టం ద్వారా లేదా ఒప్పందం ద్వారా అందించబడాలి. అయితే, వాది మరియు ప్రతివాది ద్వారా ముగించబడిన విక్రయ ఒప్పందం అటువంటి పరిస్థితిని నిర్దేశించదు.

సుప్రీంకోర్టు మనసు మార్చుకుంది

2017లో సుప్రీం కోర్టు పరిస్థితి మారింది. విక్రేత భూమి మరియు నివాస భవనం అమ్మకం కోసం ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి దావా వేశారు. కొనుగోలుదారుకు యాజమాన్యం యొక్క బదిలీ సూచించిన పద్ధతిలో నమోదు చేయబడింది, కానీ ప్రతివాది దాని చెల్లింపు బాధ్యతలను నెరవేర్చలేదు. 2016లో జిల్లా కోర్టు క్లెయిమ్‌లను సంతృప్తిపరిచింది మరియు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేసింది.

2008 ప్రొసీడింగ్‌లలో అత్యున్నత న్యాయస్థానం ఉదహరించిన చట్టం యొక్క అదే నిబంధనలను సూచిస్తూ, అప్పీల్ కోర్ట్ కోర్టు యొక్క ఈ నిర్ణయాన్ని రద్దు చేసింది. కానీ ఈసారి, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ అప్పీల్ యొక్క నిర్వచనాన్ని తప్పుగా గుర్తించింది. పరిశీలనలో ఉన్న సందర్భంలో, విక్రయ ఒప్పందాన్ని ముగించినప్పుడు, విక్రయించిన ఆస్తికి ఎటువంటి డబ్బును అందుకోకుండా, అతను లెక్కించాల్సిన అర్హతను విక్రేత కోల్పోయాడు. ఇది ఒప్పందం యొక్క ముఖ్యమైన ఉల్లంఘన మరియు కళ యొక్క పేరా 2 ప్రకారం దాని రద్దుకు ఆధారం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 450. కళ యొక్క పేరా 3 యొక్క టెక్స్ట్ యొక్క సాహిత్య వివరణ నుండి సుప్రీం కోర్ట్ కూడా పేర్కొంది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 486, విక్రయ ఒప్పందానికి అనుగుణంగా బదిలీ చేయబడిన వస్తువుల కొనుగోలుదారు ఆలస్యంగా చెల్లించినట్లయితే, విక్రేతకు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయాలని డిమాండ్ చేసే హక్కు లేదు.

మీరు చూడగలిగినట్లుగా, చట్టం యొక్క అదే నిబంధనలను కోర్టు వివిధ మార్గాల్లో అర్థం చేసుకోవచ్చు. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ యొక్క నిర్ణయం లావాదేవీ కింద పూర్తి కాని చెల్లింపుకు మాత్రమే సంబంధించినదా లేదా ఏదైనా చెల్లించని కేసులకు వర్తిస్తుందా అనేది కూడా అస్పష్టంగా ఉంది. మరి కొత్త స్థానం ఫైనల్ అవుతుందా?

అందువల్ల, విక్రయ ఒప్పందంలో, వివాదాలను మినహాయించి, పదాలను ముందుగానే ఊహించడం అవసరం. ఉదాహరణకు, అమ్మకందారుడు ఏకపక్షంగా అమ్మకం మరియు కొనుగోలు ఒప్పందాన్ని ముగించే హక్కును కలిగి ఉంటాడని మరియు అతను అంగీకరించిన ధరను పూర్తిగా మరియు ఒప్పందం ద్వారా స్థాపించబడిన కాలపరిమితిలోపు అందుకోకపోతే ఆస్తిని తిరిగి ఇవ్వమని డిమాండ్ చేయడం. మరియు వాస్తవానికి, మీరు న్యాయవాదిని "ముందు" సంప్రదించాలి మరియు "తర్వాత" కాదు.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ పరిగణించిన కేసులలో ఒకదానిలో వివాదాస్పద అంశం ఏమిటంటే, కొనుగోలుదారు కొనుగోలు చేసిన ఆస్తికి చెల్లించాల్సిన బాధ్యతను నెరవేర్చకపోతే, విక్రయ ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయాలని డిమాండ్ చేసే హక్కు విక్రేతకు ఉందా అనే ప్రశ్న. .

విక్రేత, కాంట్రాక్ట్ రద్దు కోసం దావాతో కోర్టుకు దరఖాస్తు చేస్తూ, కింది పరిస్థితులను సూచించాడు. పార్టీలు భూమి ప్లాట్లు మరియు నివాస భవనం అమ్మకం మరియు కొనుగోలు కోసం ఒక ఒప్పందాన్ని కుదుర్చుకున్నాయి. కొనుగోలుదారుకు యాజమాన్యం యొక్క బదిలీ సూచించిన పద్ధతిలో నమోదు చేయబడింది, అయినప్పటికీ, ప్రతివాది దాని చెల్లింపు బాధ్యతలను నెరవేర్చలేదు, ఇది ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలను గణనీయంగా ఉల్లంఘించింది.

మొదటి కేసు కోర్టు దావాను మంజూరు చేసింది. సంపాదించిన రియల్ ఎస్టేట్ కోసం చెల్లించాల్సిన బాధ్యతలను ప్రతివాది సుదీర్ఘకాలంగా నెరవేర్చనందున, వాది ఒప్పందాన్ని ముగించేటప్పుడు అతను లెక్కించాల్సిన అర్హతను ఎక్కువగా కోల్పోయాడు. ప్రతివాది కాంట్రాక్ట్ నిబంధనలను ఉల్లంఘించడం చాలా ముఖ్యమైనదని మరియు విక్రయ ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయాలని మరియు ప్రతివాదికి బదిలీ చేయబడిన ఆస్తిని తిరిగి ఇవ్వాలని డిమాండ్ చేసే హక్కుదారు యొక్క హక్కును కోర్టు ఎత్తి చూపింది.

అప్పీల్ కోర్టు నిర్ణయాన్ని తోసిపుచ్చింది. సంపాదించిన ఆస్తికి చెల్లించడంలో ప్రతివాది వైఫల్యం కాంట్రాక్ట్ యొక్క మెటీరియల్ ఉల్లంఘనగా లేదని అప్పీల్ గుర్తించింది. అదనంగా, ఆర్ట్ యొక్క పేరా 3కి సంబంధించి అప్పీల్ కోర్ట్. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 486, విక్రయించిన వస్తువులకు చెల్లించాల్సిన బాధ్యతను నెరవేర్చడంలో వైఫల్యం అమ్మకం మరియు కొనుగోలు ఒప్పందాన్ని ముగించే విక్రేత యొక్క హక్కును కలిగి ఉండదని సూచించింది, కానీ అతనికి వస్తువులకు మరియు చెల్లింపు కోసం చెల్లింపును డిమాండ్ చేసే హక్కును మాత్రమే ఇస్తుంది. ఇతరుల డబ్బు వినియోగానికి వడ్డీ.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ అప్పీల్ ఉదాహరణ యొక్క తీర్మానాలను తప్పుగా గుర్తించింది. పరిశీలనలో ఉన్న కేసులో విక్రేత విక్రయించిన ఆస్తికి ఎటువంటి డబ్బును అందుకోలేదు కాబట్టి, అతను, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ అభిప్రాయం ప్రకారం, ఒప్పందాన్ని ముగించేటప్పుడు అతను లెక్కించే హక్కును స్పష్టంగా కోల్పోయాడు. పర్యవసానంగా, ఒప్పందం యొక్క పదార్థ ఉల్లంఘన ఉంది, ఇది దాని రద్దుకు ఆధారం (క్లాజ్ 2, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 450). రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ కూడా ఆర్ట్ యొక్క పేరా 3 అని పేర్కొంది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 486, అప్పీల్ కోర్టు ద్వారా సూచించబడుతుంది, కొనుగోలుదారు చెల్లించాల్సిన బాధ్యతను ఉల్లంఘించినందుకు సంబంధించి ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయమని డిమాండ్ చేసే విక్రేత యొక్క హక్కును మినహాయించలేదు.

ఇంతకుముందు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ ఈ సమస్యపై భిన్నమైన అభిప్రాయాన్ని వ్యక్తం చేసిందని గమనించండి. కొనుగోలుదారు కొనుగోలు చేసిన ఆస్తికి చెల్లించాల్సిన బాధ్యతను ఉల్లంఘించడం అనేది విక్రయ ఒప్పందం యొక్క భౌతిక ఉల్లంఘన కాదు అనే వాస్తవం నుండి అతను కొనసాగాడు. అందువల్ల, ఒప్పందం రద్దు మరియు ఆస్తిని తిరిగి ఇవ్వమని డిమాండ్ చేయడానికి విక్రేత యొక్క హక్కుపై చట్టం లేదా ఒప్పందంలో ప్రత్యేక సూచన లేనప్పుడు, విక్రేత ఇతరుల డబ్బును ఉపయోగించడం కోసం చెల్లింపు మరియు వడ్డీని మాత్రమే క్లెయిమ్ చేయవచ్చు (చూడండి , ఉదాహరణకు, 07.06.2011 N 5-B11-27 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సాయుధ దళాల పౌర కేసులలో IC యొక్క నిర్వచనం).