ఒక ప్లాట్ కోసం గార్డెనింగ్ అసోసియేషన్‌కు విరాళాలు. SNTలో సభ్యత్వ రుసుము చెల్లించకుండా ఎలా వ్యవహరించాలి

ఈ బ్రోచర్ అనేక గార్డెనింగ్ కాన్ఫరెన్స్‌లు మరియు చట్టపరమైన సేవలలో మనకు ఎదురయ్యే తరచుగా అడిగే ప్రశ్నల నుండి సంకలనం చేయబడింది.

నేను వెంటనే మిమ్మల్ని హెచ్చరించాలనుకుంటున్నాను: తోటమాలి అన్ని సమాధానాలతో ఏకీభవించరు; వారు చాలా మందితో వాదిస్తారు మరియు ప్రస్తుత పరిస్థితిని అన్యాయంగా భావిస్తారు. వాస్తవం ఏమిటంటే, మేము వివాదాస్పద పరిస్థితులను న్యాయ కోణం నుండి కాకుండా, చట్టబద్ధత కోణం నుండి పరిగణిస్తాము. అయితే, ఈనాడు చట్టాలు చాలా అసంపూర్ణంగా ఉన్నాయి మరియు ఒకదానికొకటి అస్థిరంగా ఉన్నాయి, తోటమాలి చట్టపరమైన ఫ్రేమ్‌వర్క్ వెలుపల తమను తాము కనుగొంటారు. తోటమాలి యొక్క దాదాపు అన్ని సమస్యలకు పరిష్కారాన్ని మార్చడానికి రాష్ట్రం ప్రయత్నిస్తోంది, అది “డాచా అమ్నెస్టీ” అమలు లేదా అగ్నిమాపక భద్రతా అవసరాలకు అనుగుణంగా, తోటమాలి భుజాలపైకి! సహాయం కోసం అభ్యర్థనలకు, అధికారులు దాదాపు ఎల్లప్పుడూ ఇలా సమాధానం ఇస్తారు: “డబ్బు సేకరించి దీన్ని చేయండి”... మరియు “నిబంధనలు మరియు నియమాలను పాటించడంలో వైఫల్యం” కోసం గార్డెనింగ్ భాగస్వామ్యాలపై అన్ని రకాల జరిమానాలు విధించడం పూర్తిగా నరమాంస భక్షక పద్ధతి...
అయ్యో, మా రంగంలో సాధారణ శాసన పని ప్రతిచోటా అనుకరణ మరియు మాట్లాడే దుకాణం ద్వారా భర్తీ చేయబడుతోంది, మరియు ఏదైనా శాసన చర్యలు జారిపోతే, అవి ఒక నియమం వలె, పరిస్థితిని మరింత దిగజార్చడానికి మరియు కొత్త సమస్యల ఆవిర్భావానికి దారితీస్తాయి. గత రాష్ట్ర డూమా ఎన్నికలకు ముందు ఆమోదించబడిన "డాచా అమ్నెస్టీ" యొక్క మరొక సరళీకరణ దీనికి ఉదాహరణ. ఫలితంగా పొరుగు దేశాల మధ్య పెద్దఎత్తున సరిహద్దు వివాదాలు ఏర్పడుతున్నాయి. న్యాయపరమైన ఆచరణలో సరిహద్దు సంఘర్షణ అనేది పరిష్కరించడానికి అత్యంత కష్టతరమైన (మరియు ఖరీదైనది!) కేసు; ఇది దశాబ్దాల పాటు లాగవచ్చు!
ప్రియమైన తోటమాలి, ఈ రోజు మనం మనపై మాత్రమే ఆధారపడగలము, కాబట్టి మనల్ని మనం రక్షించుకోవడం నేర్చుకోవాలి. అధికారులు, అక్రమార్కులు, తమ స్వార్థ ప్రయోజనాల కోసం మనల్ని ఉపయోగించుకోవాలని చూస్తున్న అన్ని రకాల రాజకీయ నాయకుల అక్రమ డిమాండ్లను ప్రతిఘటించేందుకు కలిసి పనిచేద్దాం...
మరియు ఇందులో మా ప్రధాన ఆయుధం చట్టపరమైన జ్ఞానం. చెడు చట్టాలు కూడా మీకు బాగా తెలిసినప్పుడు, మీ హక్కులను కాపాడుకోవడానికి మరియు న్యాయం సాధించడానికి మీకు అవకాశం ఉంటుంది!

మీ ఆండ్రీ తుమనోవ్,
మాస్కో యూనియన్ ఆఫ్ గార్డనర్స్ కౌన్సిల్ చైర్మన్,
"మీ 6 ఎకరాలు" వార్తాపత్రిక యొక్క ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్.

1. SNT అంటే ఏమిటి?

సమాధానం: SNT అనేది హార్టికల్చరల్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం, తోటపని యొక్క సాధారణ సామాజిక మరియు ఆర్థిక సమస్యలను పరిష్కరించడంలో దాని సభ్యులకు సహాయం చేయడానికి స్వచ్ఛంద ప్రాతిపదికన పౌరులు స్థాపించిన లాభాపేక్షలేని సంస్థ. లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం మరియు వినియోగదారు సహకార రూపంలో కూడా అసోసియేషన్ సృష్టించబడుతుంది.

2. నాకు తోట ప్లాట్లు ఉంటే, నేను అక్కడ ఏదైనా నిర్మించాలా లేదా నేను తోటను నాటవచ్చా?

సమాధానం:కళకు అనుగుణంగా. ఫెడరల్ చట్టంలోని 1 ఏప్రిల్ 15, 1998 నాటి "గార్డెనింగ్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా లాభాపేక్షలేని పౌరుల సంఘాలపై" నం. 66-FZ (ఇకపై తోటమాలిపై చట్టంగా సూచిస్తారు), తోట భూమిని పండ్ల పెంపకం కోసం పౌరులకు అందించబడుతుంది, బెర్రీలు, కూరగాయలు, పుచ్చకాయలు లేదా ఇతర పంటలు మరియు బంగాళదుంపలు , అలాగే వినోదం కోసం (నివాస భవనాలు మరియు యుటిలిటీ భవనాలు మరియు నిర్మాణాలను నిర్మించే హక్కుతో). అందువలన, ఒక తోట ప్లాట్లు ఉపయోగించి లక్ష్యం సాధించడానికి, అది భూమి అభివృద్ధి సరిపోతుంది - ఒక తోట నాటడం, ఒక కూరగాయల తోట నాటడం. భవనాల ఉనికి తప్పనిసరి కాదు. వేసవి కాటేజ్‌లో, నివాస భవనం లేదా నివాస భవనం నిర్మాణం ప్రధాన ప్రాధాన్యత.

3. చాలా సంవత్సరాల క్రితం నాకు తోట ప్లాట్లు ఇవ్వబడ్డాయి, ఇప్పుడు అక్కడ ఒక భవనం నిర్మించబడింది. నేను ఈ స్థలాన్ని నా ఆస్తిగా ఎందుకు నమోదు చేయలేను?

సమాధానం:చాలా తోట ప్లాట్లు లీజు ప్రాతిపదికన లేదా తాత్కాలిక ఉపయోగ ప్రాతిపదికన అందించబడ్డాయి, మొదటగా, పౌరులకు జీవించడానికి అవసరమైన ఆహారాన్ని పండించే అవకాశాన్ని ఇవ్వడానికి, మరియు రెండవది, ఆస్తి ఖర్చుకు పరిహారం లేకుండా త్వరగా మరియు భూమిని ఉపసంహరించుకోవడానికి. కోత తర్వాత. ప్రస్తుతం, ఈ సైట్లలో కొన్ని రష్యన్ ఫెడరేషన్ యాజమాన్యంలో ఉన్నాయి మరియు ప్రైవేటీకరణకు లోబడి ఉండవు. వాటిని అద్దెకు తీసుకోవచ్చు. తోట ప్లాట్లు నిర్మించబడితే, అప్పుడు నిర్మాణం కళకు అనుగుణంగా ఉండవచ్చు. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 222 అనధికార నిర్మాణంగా గుర్తించబడింది మరియు కోర్టు నిర్ణయం ద్వారా, దానిని నిర్మించిన వ్యక్తి యొక్క వ్యయంతో కూల్చివేయబడుతుంది.

4. భాగస్వామ్యం లాభాపేక్ష లేనిది అయితే, నేను ఫీజు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదని దీని అర్థం?

సమాధానం:లాభాపేక్ష లేని సంస్థలు తమ కార్యకలాపాల యొక్క ప్రధాన ఉద్దేశ్యంగా లాభం లేని సంస్థలు, అయితే లాభాపేక్షలేని సంస్థలు ఎటువంటి ఆర్థిక కార్యకలాపాలను నిర్వహించవని దీని అర్థం కాదు. SNT యొక్క కార్యకలాపాలు శక్తి సరఫరా, నీటి సరఫరా మరియు మొదలైన వాటి కోసం సభ్యుల అవసరాలను తీర్చడానికి ఉద్దేశించబడ్డాయి మరియు ఈ లక్ష్యాలను సాధించడానికి సహకారం ఖచ్చితంగా సేకరించబడుతుంది.

5. పండ్ల చెట్లకు బదులుగా శంఖాకార మరియు ఆకురాల్చే చెట్లను నాటడం సాధ్యమేనా?

సమాధానం:తోట మరియు డాచా ప్లాట్‌లో పండ్ల చెట్లను నాటడానికి ఎటువంటి సదుపాయం లేదు మరియు తోట ప్లాట్‌లో చెట్లను లేదా పొదలను నాటడానికి ఎటువంటి నిబంధన లేదు.

6. SNT బాహ్య సరిహద్దులకు (ఒక సాధారణ కంచె వెనుక) ప్రక్కనే ఉన్న భూభాగాన్ని కలిగి ఉండాలా?

సమాధానం:ఈ ప్రశ్నకు సమాధానం సంఘం ఎవరి భూభాగంలో ఉందో స్థానిక ప్రభుత్వ అధికారుల చర్యలలో ఉంది.

7. నాకు SNTలో ప్లాట్ ఉంటే నేను ఏ పన్నులు చెల్లించాలి?

సమాధానం:కళకు అనుగుణంగా. డిసెంబర్ 9, 1991 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టం యొక్క 2

నం. 2003-1 “వ్యక్తుల ఆస్తిపై పన్నులపై”, పన్ను విధించే వస్తువు నివాస భవనం, అపార్ట్మెంట్, గది, కాటేజ్, గ్యారేజ్, ఇతర భవనం, ప్రాంగణాలు మరియు నిర్మాణాలు, అలాగే ఈ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యంలో వాటా . సోవియట్ యూనియన్ యొక్క హీరోలు మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హీరోస్, అలాగే మూడు డిగ్రీల ఆర్డర్ ఆఫ్ గ్లోరీని పొందిన వ్యక్తులు, I మరియు II సమూహాల వికలాంగులు, చిన్ననాటి నుండి వికలాంగులు, పౌర మరియు గొప్ప దేశభక్తి యుద్ధాలలో పాల్గొనేవారు మరియు కొన్ని ఇతర విభాగాలు పౌరులు ఆస్తి పన్నులు చెల్లించకుండా మినహాయించబడ్డారు.

భవనాలు, ప్రాంగణాలు మరియు నిర్మాణాలపై పన్ను 50 చదరపు మీటర్ల వరకు నివసించే నివాస భవనాలకు మరియు తోటపని మరియు డాచా నాన్‌లోని ప్లాట్లలో ఉన్న మొత్తం 50 చదరపు మీటర్ల వరకు ఉన్న అవుట్‌బిల్డింగ్‌లు మరియు నిర్మాణాలకు చెల్లించబడదు. - పౌరుల లాభాల సంఘాలు. అదనంగా, Ch ప్రకారం. 31 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ యొక్క "స్థానిక పన్నులు", పన్ను విధించే వస్తువు యాజమాన్యం, జీవితకాల వారసత్వ స్వాధీనం మరియు శాశ్వత శాశ్వత ఉపయోగం యొక్క హక్కు కింద ఉన్న భూమి ప్లాట్లు. భూమి పన్ను చెల్లించకుండా ఎవరూ మినహాయించరు, అయినప్పటికీ, మునిసిపాలిటీల యొక్క ప్రాతినిధ్య సంస్థల నియంత్రణ చట్టపరమైన చర్యలు వారి దరఖాస్తు కోసం పన్ను ప్రయోజనాలు, మైదానాలు మరియు విధానాలను ఏర్పాటు చేయవచ్చు.

అందువలన, ఒక పౌరుడు అతను కలిగి ఉన్న ఆస్తిపై పన్ను చెల్లించాలి, మరియు సభ్యత్వ రుసుము SNT యొక్క పబ్లిక్ ఆస్తిపై పన్నును కలిగి ఉందని గుర్తుంచుకోవడం కూడా అవసరం.

8. తోట ప్లాట్ వారసత్వంగా ఉందా?

సమాధానం:మరణించిన వ్యక్తి యొక్క మిగిలిన ఆస్తితో పాటు గార్డెన్ ప్లాట్ భూమి వారసత్వంగా వస్తుంది. సభ్యత్వం వారసత్వంగా పొందబడదు, ఎందుకంటే ఇది వ్యక్తిగత ఆస్తియేతర హక్కు.

9. తోట ప్లాట్లు అమ్మడం సాధ్యమేనా?

సమాధానం:యజమాని తన ఆస్తిని విక్రయించడం, విరాళం ఇవ్వడం, తనఖా పెట్టడం వంటి వాటితో సహా తన స్వంత అభీష్టానుసారం పారవేసేందుకు హక్కు కలిగి ఉంటాడు. రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు మరియు అమ్మకం కోసం ఒక ఒప్పందాన్ని సాధారణ వ్రాతపూర్వక రూపంలో రూపొందించవచ్చు, తప్పనిసరిగా అన్ని అవసరమైన షరతులు (వస్తువు, ధర మొదలైనవి) కలిగి ఉండాలి మరియు స్టేట్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం ఫెడరల్ సర్వీస్ విభాగంలో తప్పనిసరి రాష్ట్ర నమోదుకు లోబడి ఉంటుంది, కాడాస్ట్రే మరియు కార్టోగ్రఫీ.

కొనుగోలుదారు యొక్క హక్కు భూమి ప్లాట్లు రాష్ట్ర నమోదు క్షణం నుండి పుడుతుంది.

10. SNT మౌలిక సదుపాయాలు ఎలా ఉండాలి? విద్యుత్తు నిర్వహించడం అవసరమా?

సమాధానం:అసోసియేషన్ యొక్క మౌలిక సదుపాయాలను సృష్టించే సమస్య SNT యొక్క సభ్యుల సాధారణ సమావేశం (అధీకృత ప్రతినిధుల సమావేశం) యొక్క ప్రత్యేక సామర్థ్యం. మెజారిటీ సభ్యులు ఎటువంటి అవస్థాపన సౌకర్యాన్ని సృష్టించకూడదనుకుంటే, అటువంటి సౌకర్యాల కల్పనకు సహకారం అందించమని ఎవరూ వారిని నిర్బంధించలేరు.

అయితే, ఈ నిబంధన ఇంజనీరింగ్ అవస్థాపన యొక్క అవసరమైన వస్తువులకు వర్తించదు - ఒక అగ్నిమాపక చెరువు, ఉదాహరణకు, లేదా మోటారు పంపులు - సభ్యుల సాధారణ సమావేశం నిర్ణయంతో సంబంధం లేకుండా అవి ఎల్లప్పుడూ ఉండాలి.

11. వార్షిక సహకారం మొత్తాన్ని ఎవరు నిర్ణయిస్తారు?

సమాధానం: SNT యొక్క సభ్యుల సాధారణ సమావేశం (అధీకృత ప్రతినిధుల సమావేశం) యొక్క ప్రత్యేక సామర్థ్యంలో విరాళాల మొత్తాన్ని స్థాపించడం.

12. నా గార్డెన్ హౌస్ కోసం రిజిస్టర్ చేసుకోవడానికి నాకు అర్హత ఉందా?

సమాధానం:జూన్ 30, 2011 నం. 13-P మరియు ఏప్రిల్ 14, 2008 నం. 7-P, ఆర్ట్ యొక్క పేరా రెండు నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ న్యాయస్థానం యొక్క తీర్మానాలు. తోటమాలిపై చట్టంలోని 1 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగానికి విరుద్ధంగా గుర్తించబడింది, దీనిలో శాశ్వత నివాసానికి అనువైన మరియు వారికి చెందిన నివాస భవనాలలో నివాస స్థలంలో పౌరులను నమోదు చేసే అవకాశాన్ని మినహాయించింది. వ్యవసాయ భూములు మరియు జనావాసాల భూములుగా వర్గీకరించబడిన తోట భూమి ప్లాట్లలో ఉంది.

అందువల్ల, నివాస భవనంలో రిజిస్ట్రేషన్ యొక్క సైద్ధాంతిక అవకాశం (ఇది చట్టం యొక్క కోణం నుండి ఒక గార్డెన్ హౌస్ అని పిలుస్తారు) ఉనికిలో ఉంది, అయితే, ఈ హక్కును అమలు చేసే ప్రక్రియ సంక్లిష్టమైనది మరియు ప్రస్తుతం క్రమబద్ధీకరించబడలేదు.

"అదే సమయంలో, అటువంటి ల్యాండ్ ప్లాట్ల యజమానులు (వ్యవసాయ భూములలో ఉన్న తోట ప్లాట్లు) శాశ్వత నివాసానికి అనువైన నివాస భవనాలలో నివాస స్థలంలో రిజిస్ట్రేషన్ చేయడం వల్ల హోదాను పొందడం జరగదని పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. సంబంధిత భూభాగం ద్వారా జనాభా ఉన్న ప్రాంతం మరియు అందువల్ల, ప్రాథమిక హక్కులు మరియు స్వేచ్ఛల అమలుకు సంబంధించిన సమస్యలను నేరుగా పరిష్కరించడం మినహా, మతపరమైన, రవాణా మరియు ఇతర మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి, సృష్టి మరియు నిర్వహణ కోసం ప్రభుత్వ అధికారులపై బాధ్యతలు విధించదు. మనిషి మరియు పౌరుడు. అందువల్ల, వ్యవసాయ భూమిగా వర్గీకరించబడిన భూమి ప్లాట్‌లో ఉన్న నివాస భవనాన్ని నివాస స్థలంగా ఎన్నుకునేటప్పుడు, పౌరులు జనాభా ఉన్న ప్రాంతాల భూభాగం వెలుపల నివసించే పర్యవసానంగా సాధ్యమయ్యే అసౌకర్యాలను స్పృహతో అంగీకరించాలి.

13. సభ్యత్వ రుసుము మొత్తం - ఎవరు సెట్ చేస్తారు, చెల్లింపు కోసం గడువులు ఏమిటి?

సమాధానం:సభ్యత్వ రుసుము మొత్తం SNT యొక్క సభ్యుల సాధారణ సమావేశం (అధీకృత వ్యక్తుల సమావేశం) నిర్ణయం ద్వారా స్థాపించబడింది, చెల్లింపు చేయడానికి గడువును చార్టర్ ద్వారా లేదా సభ్యుల సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా ఏర్పాటు చేయవచ్చు. (అధీకృత వ్యక్తుల సమావేశం).

నానబెట్టిన) SNT.

14. తోట ప్లాట్లు యాజమాన్యం యొక్క రాష్ట్ర నమోదుకు ఏ పత్రాలు ఆధారం?

సమాధానం:కళకు అనుగుణంగా. జూలై 21, 1997 నాటి ఫెడరల్ లా యొక్క 25.3 నం. 122-FZ "రియల్ ఎస్టేట్ మరియు దానితో లావాదేవీలకు హక్కుల రాష్ట్ర నమోదుపై," తోట లేదా డాచా ల్యాండ్ ప్లాట్ యొక్క పౌరుడి యాజమాన్యం యొక్క రాష్ట్ర నమోదుకు ఆధారం ఒకటి కావచ్చు. కింది పత్రాలు:

• ఒక పౌరుడికి ఇచ్చిన భూమి ప్లాట్‌ను అందించడంపై చట్టం, రాష్ట్ర అధికారం లేదా స్థానిక ప్రభుత్వ సంస్థ దాని సామర్థ్యానికి లోబడి మరియు దాని ప్రచురణ సమయంలో చట్టం యొక్క ప్రచురణ స్థలంలో అమలులో ఉన్న చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన పద్ధతిలో జారీ చేయబడింది. ;
• ఇచ్చిన భూమి ప్లాట్‌కు పౌరుడి హక్కు యొక్క చట్టం (సర్టిఫికేట్), దాని ప్రచురణ సమయంలో చట్టం యొక్క ప్రచురణ స్థలంలో అమలులో ఉన్న చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన పద్ధతిలో అధీకృత ప్రభుత్వ సంస్థచే జారీ చేయబడింది;
• ఇచ్చిన భూమి ప్లాట్‌కు పౌరుడి హక్కును స్థాపించే లేదా ధృవీకరించే మరొక పత్రం.

15. SNT సభ్యుల బాధ్యతలు ఏమిటి?

సమాధానం: SNT సభ్యుల హక్కులు మరియు బాధ్యతలు కళ ద్వారా నిర్ణయించబడతాయి. తోటమాలిపై చట్టం యొక్క 19 - ఈ వ్యాసం అనుబంధం సంఖ్య 1 లో పూర్తిగా ఇవ్వబడింది.

16. ఉమ్మడి ఆస్తి అంటే ఏమిటి?

సమాధానం:కళకు అనుగుణంగా. తోటమాలిపై చట్టంలోని 1, సాధారణ వినియోగ ఆస్తిలో అసోసియేషన్ యొక్క భూభాగంలో, దాని సభ్యుల అవసరాలు, ప్రయాణం, నీటి సరఫరా మరియు పారిశుధ్యం, విద్యుత్ సరఫరా, గ్యాస్ సరఫరా, వేడి కోసం దాని సభ్యుల అవసరాలను అందించడానికి ఉద్దేశించిన ఆస్తి (భూమి ప్లాట్లతో సహా) ఉంటుంది. సరఫరా, భద్రత, వినోదం మరియు ఇతర అవసరాలు (రోడ్లు, నీటి టవర్లు, సాధారణ గేట్లు మరియు కంచెలు, బాయిలర్ గదులు, పిల్లల మరియు క్రీడా మైదానాలు, వ్యర్థాల సేకరణ ప్రాంతాలు, అగ్నిమాపక నిర్మాణాలు మొదలైనవి).

దయచేసి హార్టికల్చరల్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యంలో, ఈ ప్రాపర్టీ ఐటెమ్‌లు సభ్యులు సంయుక్తంగా స్వంతం చేసుకోవచ్చని లేదా చట్టపరమైన సంస్థ స్వంతంగా ఉండవచ్చు - SNT స్వయంగా.

17. నేను భూమిని సర్వే చేయాలనుకుంటే, ఎక్కడ ప్రారంభించాలి?

సమాధానం:సరిహద్దు పనిని నిర్వహించడానికి, కాడాస్ట్రాల్ ఇంజనీర్‌గా సక్రమంగా ధృవీకరించబడిన వ్యక్తితో అవసరమైన పనిని నిర్వహించడంపై ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించడం అవసరం. అటువంటి వ్యక్తుల కోఆర్డినేట్‌లను Rosreestr వెబ్‌సైట్‌లో చూడవచ్చు - www.rosreestr.ru.

18. భూ వివాదాలు ఎలా పరిష్కరించబడతాయి?

సమాధానం:భూమి ప్లాట్లు యొక్క సరిహద్దు స్థానాన్ని పార్టీలు అంగీకరించలేకపోతే, ఈ విషయం కోర్టు పరిశీలనకు లోబడి ఉంటుంది. భూ వివాదాన్ని పరిష్కరించడానికి, భూమి నిర్వహణ పరీక్షను నియమించడం చాలా తరచుగా అవసరమని మనం గమనించండి, దీని ధర ఎక్కువగా ఉంటుంది మరియు వివాదాస్పద భూమి యొక్క ధరతో చాలా తరచుగా సరిపోదు.

భూ ప్లాట్లు ఉన్న ప్రదేశం ద్వారా ప్రాదేశిక అధికార పరిధి నిర్ణయించబడుతుంది.

19. బోర్డు ఛైర్మన్‌ను SNT బోర్డు ఎన్నుకోవచ్చా?

సమాధానం:పేరాగ్రాఫ్‌లకు అనుగుణంగా. 4 పేరాలు 1 కళ. తోటమాలిపై చట్టంలోని 21, సభ్యుల సాధారణ సమావేశం (అధీకృత ప్రతినిధుల సమావేశం) యొక్క ప్రత్యేక సామర్థ్యం, ​​అటువంటి సంఘం యొక్క చార్టర్ ద్వారా అందించబడకపోతే, బోర్డు ఛైర్మన్ ఎన్నిక మరియు అతని అధికారాలను ముందస్తుగా రద్దు చేయడం వంటివి ఉంటాయి. పర్యవసానంగా, SNT చార్టర్ బోర్డు సమావేశంలో బోర్డు ఛైర్మన్ ఎన్నికను ఏర్పాటు చేయవచ్చు.

20. పొరుగువారి ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేయడానికి SNT సభ్యునికి ముందస్తు హక్కు ఉందా?

సమాధానం: SNT సభ్యునికి ప్రక్కనే ఉన్న భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి మొదటి తిరస్కరణ హక్కు లేదు. ఉమ్మడి ఆస్తి ఉన్న చోట మాత్రమే అలాంటి హక్కు పుడుతుంది.

21. సభ్యత్వ రుసుము ఎంత, ఎవరు చెల్లిస్తారు, ఇతర రుసుములు ఏమిటి?

సమాధానం:కళకు అనుగుణంగా. తోటమాలిపై చట్టంలోని 1, సభ్యత్వ రుసుములు అటువంటి అసోసియేషన్‌తో ఉపాధి ఒప్పందాలు కుదుర్చుకున్న కార్మికుల శ్రమకు మరియు సంఘం యొక్క ఇతర ప్రస్తుత ఖర్చులకు చెల్లించడానికి గార్డెనింగ్ అసోసియేషన్ సభ్యులు కాలానుగుణంగా అందించే నిధులు. అంటే, సభ్యత్వ రుసుము చట్టపరమైన సంస్థ యొక్క నిర్వహణపైనే ఖర్చు చేయబడుతుంది. చట్టం కింది రకాల విరాళాల కోసం కూడా అందిస్తుంది:

పరిచయ మరియు లక్ష్యం - లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యాలు మరియు లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యాల్లో, వినియోగదారు సహకార సంఘాలలో

మేము ప్రవేశ, సభ్యత్వం, వాటా మరియు అదనపు రుసుముల సేకరణ కోసం అందిస్తాము, వీటిలో ప్రతి ఒక్కటి తప్పనిసరిగా ఖర్చు చేయాలి

చట్టం ద్వారా నిర్వచించబడిన ప్రయోజనాలకు అనుగుణంగా నిర్వహించబడుతుంది.

22. SNT సభ్యుల సాధారణ సమావేశాన్ని ఎలా నిర్వహించాలి?

సమాధానం:సభ్యుల సాధారణ సమావేశం అసోసియేషన్ యొక్క అత్యున్నత పాలకమండలి, ఇది క్రమం తప్పకుండా ఉంటుంది, ఇది కనీసం సంవత్సరానికి ఒకసారి నిర్వహించబడాలి మరియు అసాధారణమైనది, ఇది బోర్డు ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది, అలాగే అభ్యర్థన లేదా ప్రతిపాదనపై ఆడిటర్ (ఆడిట్ కమిషన్), మొత్తం సభ్యులలో 1/5 కంటే తక్కువ కాదు, అలాగే స్థానిక ప్రభుత్వం యొక్క అవసరాలు. రాబోయే సాధారణ సమావేశానికి సభ్యులకు తెలియజేయడానికి సంబంధించిన విధానం అసోసియేషన్ యొక్క చార్టర్ ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది, ఇది అధీకృత ప్రతినిధులను ఎన్నుకునే విధానాన్ని కూడా నిర్దేశిస్తుంది (అసోసియేషన్ అధీకృత ప్రతినిధుల సమావేశం రూపంలో సభ్యుల సాధారణ సమావేశాన్ని నిర్వహించడం కోసం అందించినట్లయితే), అలాగే హాజరుకాని సభ్యుల సాధారణ సమావేశాన్ని నిర్వహించే విధానం. సభ్యుల సాధారణ సమావేశాన్ని నిర్వహించే విధానం మరియు ఓటింగ్ విధానం సాధారణ సమావేశాలను నిర్వహించే నిబంధనల ద్వారా నిర్ణయించబడతాయి, ఇవి అసోసియేషన్ సభ్యుల సాధారణ సమావేశంలో ఆమోదించబడతాయి.

23. సరిహద్దు నుండి ఎంత దూరంలో నేను నా తోట ప్లాట్‌లో భవనాలను నిర్మించగలను?

ఈ ప్రశ్నకు సమాధానం SP 53.13330.2011 "SNiP 30-02-97* కోడ్ ఆఫ్ రూల్స్ యొక్క నిబంధన 6.7లో ఉంది. పౌరులు, భవనాలు మరియు నిర్మాణాల తోటపని (డాచా) సంఘాల భూభాగాల ప్రణాళిక మరియు అభివృద్ధి", ఈ పత్రం అనుబంధం నం. 2 లో ఇవ్వబడింది.

24. దృఢమైన కంచెతో నా పొరుగువారి నుండి నన్ను నేను వేరుచేయవచ్చా?

సమాధానం:పొరుగువారి వ్రాతపూర్వక సమ్మతితో తోట ప్లాట్లు యొక్క నిరంతర ఫెన్సింగ్ అనుమతించబడుతుంది. నిబంధన 6.2 SP 53.13330.2011 చూడండి.

25. తోట ప్లాట్‌లో తేనెటీగల పెంపకం అనుమతించబడుతుందా?

సమాధానం: SP 11-106-97 రూపకల్పన మరియు నిర్మాణం కోసం నిబంధనల కోడ్ యొక్క నిబంధన 7.9.* ప్రకారం “గార్డెనింగ్ అసోసియేషన్ల భూభాగాల అభివృద్ధికి రూపకల్పన మరియు ప్రణాళిక డాక్యుమెంటేషన్ అభివృద్ధి, సమన్వయం, ఆమోదం మరియు కూర్పు కోసం ప్రక్రియ పౌరుల", తోట (డాచా) ప్లాట్లు భూభాగంలో తేనెటీగలను పెంచే స్థలము నిర్మాణం అనుమతించబడుతుంది. తేనెటీగలను పెంచే స్థలం తప్పనిసరిగా 2 మీటర్ల ఎత్తులో గుడ్డి కంచెని కలిగి ఉండాలి మరియు సైట్ యొక్క సరిహద్దుల నుండి 2 మీటర్ల కంటే దగ్గరగా ఉండకూడదు.

26. SNT యొక్క ఛైర్మన్ నివేదికలు మరియు సాధారణ సమావేశాల నిర్ణయాలను సమర్పించడానికి నిరాకరిస్తే ఏమి చేయాలి?

సమాధానం:పేరాగ్రాఫ్‌లకు అనుగుణంగా. 2 పేజి 1 కళ. తోటమాలిపై చట్టంలోని 19, అసోసియేషన్ యొక్క సభ్యుని యొక్క హక్కు సంఘం యొక్క నిర్వహణ సంస్థల కార్యకలాపాలు మరియు దాని నియంత్రణ సంస్థ గురించి సమాచారాన్ని స్వీకరించడం. బోర్డు పత్రాలను అందించడానికి నిరాకరిస్తే, తిరస్కరణను కోర్టులో అప్పీల్ చేయవచ్చు.

27. అకౌంటెంట్, వాచ్‌మెన్ మరియు ఎలక్ట్రీషియన్‌ల వేతనాలతో పాటు మరికొన్ని పన్నులు ఎందుకు అంచనాలో చేర్చబడ్డాయి?

సమాధానం:గార్డెనింగ్ లాభాపేక్ష లేని పౌరుల సంఘం ఒక చట్టపరమైన సంస్థ మరియు కార్మిక చట్టం యొక్క అవసరాలకు పూర్తిగా కట్టుబడి ఉండాలి; SNT ఇతర వాణిజ్య సంస్థల మాదిరిగానే అన్ని నిధులకు విరాళాలు ఇస్తుంది. 2011లో, నిధులకు విరాళాలు వేతన నిధిలో 34.2%. నిధులకు విరాళాల బదిలీ తప్పనిసరి.

28. నేను నా ఆస్తిలో గ్రీన్‌హౌస్‌ని ఇన్‌స్టాల్ చేయవచ్చా?

సమాధానం: అవును, మీరు చేయవచ్చు, భూమి ప్లాట్లు సరిహద్దు నుండి ఒక మీటర్. అదనంగా, గ్రీన్హౌస్ పునాదిపై ఉన్నట్లయితే, మీరు ఈ ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని నమోదు చేసుకోవచ్చు. గార్డెన్ ప్లాట్‌లో ఏదైనా ఇతర భవనాన్ని నమోదు చేయడానికి రిజిస్ట్రేషన్ విధానం సరిగ్గా అదే.

సమాధానం:భూమి పన్ను మొత్తం భూమి ప్లాట్లు, దాని కాడాస్ట్రాల్ విలువ మరియు భూమి పన్ను రేటుపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ప్లాట్ యొక్క ప్రాంతం, అలాగే దాని కాడాస్ట్రాల్ విలువ, కాడాస్ట్రాల్ సారం నుండి కనుగొనవచ్చు లేదా Rosreestr వెబ్‌సైట్‌లో కనుగొనవచ్చు. మీరు కాడాస్ట్రాల్ విలువ యొక్క నిర్దిష్ట సూచికను (చదరపు మీటరుకు రూబిళ్లుగా కొలుస్తారు) ల్యాండ్ ప్లాట్ యొక్క ప్రాంతం ద్వారా గుణించడం ద్వారా కూడా లెక్కించవచ్చు (ఇది సర్టిఫికేట్‌లో చూడవచ్చు). తోటమాలి భూమి ప్లాట్లు ఉన్న భూభాగంలో మునిసిపాలిటీ యొక్క ప్రతినిధి సంస్థ ద్వారా భూమి పన్ను రేటు నిర్ణయించబడుతుంది.

30. ఉత్పత్తి కానట్లయితే మరియు ఉద్గారాలు లేదా డిశ్చార్జెస్ లేనట్లయితే పర్యావరణంపై ప్రతికూల ప్రభావానికి SNT ఎందుకు చెల్లించాలి?

సమాధానం:ల్యాండ్‌ఫిల్ వద్ద పారవేయబడిన వ్యర్థాలు అసోసియేషన్ యొక్క ఆస్తి. చెత్త తొలగింపు ఒప్పందం ప్రకారం, సంఘం నుండి ఘన వ్యర్థాల పల్లపు వరకు SNT ఆస్తి (చెత్త) యొక్క కదలిక మాత్రమే కళకు అనుగుణంగా నిర్వహించబడుతుంది. 210

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ ప్రకారం, యజమాని తన ఆస్తిని నిర్వహించే భారాన్ని కలిగి ఉంటాడు.

31. SNT నుండి గృహ వ్యర్థాల తొలగింపు ఎలా నిర్వహించబడాలి?

సమాధానం: SNT నుండి వ్యర్థాల తొలగింపు అనేది అసోసియేషన్లు ఉన్న స్థానిక ప్రభుత్వాల చర్యల ద్వారా విధించిన అవసరాలకు అనుగుణంగా నిర్వహించబడాలి.

32. మీ ఆస్తిపై చెత్తను కాల్చడం సాధ్యమేనా?

సమాధానం:తోట లేదా డాచా భూమిలో వ్యర్థాలను కాల్చడం అనుమతించబడదు.

33. SNTకి ఏ అగ్ని భద్రతా అవసరాలు వర్తిస్తాయి?

సమాధానం:ఫైర్ సేఫ్టీ అవసరాలు జూలై 22, 2008 నాటి ఫెడరల్ లా నం. 123-FZలో రూపొందించబడ్డాయి "అగ్ని భద్రతా అవసరాలపై సాంకేతిక నిబంధనలు":

క్లాజ్ 18 ఆర్ట్. 67 ప్రకారం, గార్డెనింగ్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా లాభాపేక్ష లేని పౌరుల సంఘం యొక్క భూభాగంలో, అగ్నిమాపక పరికరాలు తప్పనిసరిగా సమూహాలుగా మరియు ప్రజా సౌకర్యాలుగా కలిపి అన్ని తోట ప్లాట్లకు ప్రాప్యతతో అందించాలి. వీధుల క్యారేజ్‌వే వెడల్పు కనీసం 7 మీటర్లు, డ్రైవ్‌వేలు - కనీసం 3.5 మీటర్లు ఉండాలి.

పేరాలో 18. కళ. అసోసియేషన్ యొక్క సాధారణ ప్రాంతాలలో మంటలను ఆర్పివేయడం కోసం, అగ్నిమాపక చెరువులు లేదా రిజర్వాయర్‌లు కనీసం 25 క్యూబిక్ మీటర్ల సామర్థ్యంతో 300 వరకు సైట్‌లు మరియు కనీసం 60 క్యూబిక్ మీటర్ల సంఖ్యతో ఉన్నాయని 68 పేర్కొంది. 300 కంటే ఎక్కువ సైట్‌లు తప్పక అందించబడాలి (ప్రతి ఒక్కటి అగ్నిమాపక పరికరాలను వ్యవస్థాపించడానికి, పంపుల ద్వారా నీటిని తీసుకునే అవకాశం మరియు కనీసం 2 అగ్నిమాపక ట్రక్కుల కోసం యాక్సెస్‌ను కలిగి ఉంటుంది).

అవసరాలు కూడా నిబంధనల కోడ్ SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97*లో ఉన్నాయి. గార్డెనింగ్ (డాచా) పౌరులు, భవనాలు మరియు నిర్మాణాల సంఘాల భూభాగాల ప్రణాళిక మరియు అభివృద్ధి", అమలుకు తప్పనిసరి నిబంధనలు.

34. నేను SNT సభ్యుడు కావడానికి బాధ్యత వహించానా?

సమాధానం:కళ యొక్క పేరా 2 ప్రకారం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగంలోని 30, ఏ సంఘంలో చేరడానికి లేదా ఉండడానికి ఎవరూ బలవంతం చేయలేరు. ఆ విధంగా, సంఘంలో సభ్యత్వం పొందడం అనేది ఒక పౌరుని యొక్క సంకల్పం యొక్క స్వచ్ఛంద వ్యక్తీకరణ.

35. పాస్‌పోర్ట్‌లు మరియు భూమి ధృవీకరణ పత్రాల కాపీలతో సహా అసోసియేషన్ సభ్యుల గురించి సమాచారాన్ని చైర్మన్ పన్ను అధికారులకు అందించాలా?

సమాధానం:రాష్ట్ర కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్ట్రేషన్ బాడీ, రియల్ ఎస్టేట్ హక్కుల రాష్ట్ర నమోదును నిర్వహించే సంస్థ మరియు దానితో లావాదేవీలు (వరుసగా ల్యాండ్ కాడాస్ట్రాల్ చాంబర్ మరియు రోస్రీస్ట్), సమాచార పరస్పర చర్య క్రమంలో, పన్ను ప్రయోజనాల కోసం రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క కాపీరైట్ హోల్డర్ల గురించి సమాచారాన్ని మార్పిడి చేస్తుంది. .

SNT బోర్డు ఛైర్మన్ సంస్థ సభ్యుల గురించి సమాచారాన్ని పన్ను అధికారులకు అందించకూడదు. అదనంగా, కళ యొక్క పేరా 4 ప్రకారం. జూలై 27, 2006 నాటి ఫెడరల్ లా 6 నంబర్ 152-FZ "వ్యక్తిగత డేటాపై", ఒక ఆపరేటర్ తరపున వ్యక్తిగత డేటాను ప్రాసెస్ చేసే వ్యక్తి తన వ్యక్తిగత డేటాను ప్రాసెస్ చేయడానికి వ్యక్తిగత డేటా యొక్క విషయం యొక్క సమ్మతిని పొందవలసిన అవసరం లేదు. అందువల్ల, సభ్యుల వ్యక్తిగత డేటాను ఎక్కడైనా అందించాల్సిన అవసరం ఉన్నట్లయితే, అసోసియేషన్ సభ్యుల వ్రాతపూర్వక సమ్మతిని పొందడం అవసరం.

36. SNT సభ్యుడు రుసుము చెల్లించనట్లయితే, అతను విద్యుత్తును ఉపయోగించుకునే హక్కును కోల్పోవచ్చా?

సమాధానం:నువ్వుకాదు. కోర్టులో విరాళాలపై అప్పులు వసూలు చేయడంతో సహా డిఫాల్టర్లతో కలిసి పనిచేయడం అవసరం.

37. జీవ వ్యర్థాలను ఎలా పారవేయాలి? సైట్‌లో సెప్టిక్ ట్యాంక్ అవసరమా?

సమాధానం:ఈ ప్రశ్నకు సమాధానం SP 53.13330.2011 "SNiP 30-02-97* కోడ్ ఆఫ్ రూల్స్ యొక్క 8.6-8.7 నిబంధనలలో ఉంది. పౌరులు, భవనాలు మరియు నిర్మాణాల తోటపని (డాచా) సంఘాల భూభాగాల ప్రణాళిక మరియు అభివృద్ధి" (అపెండిక్స్ నం. 2 చూడండి).

38. SNT సభ్యుల వెలుపల నుండి ఛైర్మన్‌ని ఎన్నుకోవడం సాధ్యమేనా?

సమాధానం:బోర్డు సభ్యుల నుండి బోర్డు ఛైర్మన్ ఎన్నుకోబడతారు. మరియు కళకు అనుగుణంగా. తోటమాలిపై చట్టంలోని 21, సంఘం సభ్యుల నుండి బోర్డు ఎన్నుకోబడుతుంది.

39. వ్యవస్థాపక కార్యకలాపాలలో పాల్గొనడానికి SNTకి హక్కు ఉందా?

సమాధానం:అవును, అది చేస్తుంది, కానీ వ్యాపార కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే లాభాలను పాల్గొనేవారి మధ్య పంపిణీ చేయకూడదు

(సభ్యులు) అసోసియేషన్, కానీ SNT యొక్క చట్టబద్ధమైన లక్ష్యాలను సాధించడానికి ఖర్చు చేయాలి.

40. వారి ప్లాట్లు గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో ఉన్నట్లయితే, తోటమాలి నగరవాసుల వలె విద్యుత్ కోసం ఎందుకు చెల్లిస్తారు?

సమాధానం: రిటైల్ (వినియోగదారు) మార్కెట్లో ఎలక్ట్రిక్ (వేడి) శక్తి కోసం నియంత్రిత సుంకాలు మరియు ధరలను లెక్కించడానికి మెథడాలాజికల్ మార్గదర్శకాల యొక్క 27వ పేరా ప్రకారం “జనాభాకు సమానమైన వినియోగదారులు” అనే వర్గానికి, తేదీ ఫెడరల్ టారిఫ్ సర్వీస్ ఆర్డర్ ద్వారా ఆమోదించబడింది 06.08.2004 నం. 20- ఇ/2, హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ లేదా డాచా పౌరుల లాభాపేక్ష లేని సంఘాలను కూడా కలిగి ఉంటుంది - గార్డెనింగ్ యొక్క సాధారణ సామాజిక మరియు ఆర్థిక సమస్యలను పరిష్కరించడంలో దాని సభ్యులకు సహాయం చేయడానికి స్వచ్ఛంద ప్రాతిపదికన పౌరులు స్థాపించిన లాభాపేక్షలేని సంస్థలు, హార్టికల్చర్ మరియు డాచా వ్యవసాయం. ఫెడరేషన్ యొక్క విషయం దాని భూభాగంలో ఉన్న పౌరుల తోటపని సంఘాలకు ప్రయోజనాలను అందించే హక్కును సద్వినియోగం చేసుకోలేదు. యారోస్లావల్ ప్రాంతంలో, ఉదాహరణకు, తోటమాలి గ్రామీణ జనాభా కోసం ఏర్పాటు చేసిన రేటుతో విద్యుత్ కోసం చెల్లిస్తారు.

41. ప్లాట్ కొనుగోలు చేసేటప్పుడు ఏమి చూడాలి?

సమాధానం: ల్యాండ్ ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, మీరు ప్లాట్‌ను విక్రయించే వ్యక్తి యొక్క అధికారాలకు (అతను యజమాని కాదా లేదా ప్రాక్సీ ద్వారా పనిచేస్తుందా), భూమి హక్కులపై పత్రాలకు, భూమి సర్వే జరిగిందా లేదా అనే దానిపై మీరు శ్రద్ధ వహించాలి ( కాకపోతే, అసహ్యకరమైన "ఆశ్చర్యాలు" ఉండవచ్చు) ; మీ పొరుగువారిని తెలుసుకోండి మరియు ప్లాట్ యజమానికి విరాళాల పరంగా (అతను అసోసియేషన్ సభ్యుడిగా ఉంటే) లేదా ఒప్పందం ప్రకారం చెల్లింపు పరంగా (అతను వ్యక్తిగతంగా తోటపని చేస్తే) అప్పులు ఉన్నాయా అని అసోసియేషన్ బోర్డు నుండి తెలుసుకోండి. . ఏదైనా సందేహం ఉంటే (ధర, పత్రాలు), పత్రాలను న్యాయవాదికి చూపించడం మంచిది మరియు బహుశా కొనుగోలును తిరస్కరించవచ్చు.

42. SNTకి కంట్రిబ్యూషన్ పరిమాణం ఎంత ఆధారంగా లెక్కించబడుతుంది?

సమాధానం: SNTకి సహకారం మొత్తం ప్రణాళికాబద్ధమైన పనుల జాబితా, వాటి ఖర్చు మరియు ఒక నిర్దిష్ట అంచనా ఆధారంగా స్థాపించబడింది. అందుకున్న మొత్తాన్ని సంఘంలోని సభ్యుల సంఖ్యతో భాగిస్తారు.

43. సభ్యుల అసాధారణ సాధారణ సమావేశాన్ని ఎవరు ఏర్పాటు చేయవచ్చు?

సమాధానం:సభ్యుల అసాధారణ సాధారణ సమావేశం బోర్డు ద్వారా లేదా కళకు అనుగుణంగా నిర్వహించబడుతుంది. తోటమాలిపై చట్టంలోని 25, సంఘం మరియు దాని సభ్యుల ప్రయోజనాలకు ముప్పు ఏర్పడితే, లేదా అసోసియేషన్ బోర్డు సభ్యులు మరియు బోర్డు ఛైర్మన్ దుర్వినియోగం చేసినట్లయితే, సభ్యుల అసాధారణ సాధారణ సమావేశం కావచ్చు అసోసియేషన్ యొక్క ఆడిటర్ (ఆడిట్ కమీషన్) ద్వారా సమావేశమయ్యారు.

44. వ్యక్తిగతంగా తోటలు వేసే పౌరుడు లక్ష్య విరాళాలను చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉందా?

సమాధానం:కళ. తోటమాలిపై చట్టంలోని 1, లక్ష్య విరాళాలు ప్రజా సౌకర్యాల సముపార్జన (సృష్టి) కోసం SNT లేదా SNP సభ్యులు అందించిన నిధులు అని నిర్ధారిస్తుంది. సంఘంలో సభ్యులు కాని పౌరుల నుండి లక్ష్య విరాళాలను సేకరించే అవకాశాన్ని చట్టం అందించదు.

45. SNTకి టార్గెటెడ్ కంట్రిబ్యూషన్‌లు దేనికి ఖర్చు చేయాలి?

సమాధానం: SNTకి టార్గెటెడ్ కంట్రిబ్యూషన్లు పబ్లిక్ సౌకర్యాల కల్పనపై ఖర్చు చేయబడతాయి. భాగస్వామ్య సభ్యుల నుండి లక్షిత విరాళాలతో సృష్టించబడిన ఆస్తి అటువంటి అసోసియేషన్ సభ్యులచే ఉమ్మడిగా స్వంతం అవుతుంది.

46. ​​వ్యక్తిగతంగా తోటలు వేసుకునే పౌరుడు మౌలిక సదుపాయాల వినియోగానికి సంబంధించిన ఒప్పందంపై సంతకం చేయాల్సిన అవసరం ఉందా, దీని వచనాన్ని SNT సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ఆమోదించింది?

సమాధానం:కాదు, పౌర చట్టం అనేది ఒక ఒప్పందానికి పార్టీల సమానత్వాన్ని గుర్తించడంపై ఆధారపడి ఉంటుంది, కాబట్టి సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా స్థాపించబడిన నిబంధనలపై ఒప్పందంపై సంతకం చేయడం ఒక వ్యక్తి యొక్క హక్కు, కానీ బాధ్యత కాదు.

47. సాధారణ సమావేశంలో పాల్గొనే హక్కును SNT సభ్యుడు ఎవరు అప్పగించగలరు?

సమాధానం: SNT సభ్యుడు ఎవరికైనా, SNT యొక్క మరొక సభ్యుడు, అతని బంధువు లేదా పూర్తిగా తెలియని వ్యక్తికి సభ్యుల సాధారణ సమావేశంలో పాల్గొనే హక్కును అప్పగించవచ్చు. అటార్నీ అధికారంపై సభ్యుని సంతకాన్ని ధృవీకరించడం మాత్రమే అవసరం. సంతకం SNT బోర్డు ఛైర్మన్ చేత ధృవీకరించబడింది.

48. కమిషనర్లు ఎవరు, వారికి ఎలాంటి అధికారాలు ఉన్నాయి, వారు ఎలా ఎన్నికయ్యారు?

సమాధానం:అధీకృత వ్యక్తులు అంటే అసోసియేషన్ యొక్క చార్టర్ ప్రకారం ఎన్నుకోబడిన వ్యక్తులు మరియు అధీకృత ప్రతినిధుల సమావేశం రూపంలో జరిగే సాధారణ సమావేశాలలో వారికి అధికారాలను అప్పగించే వ్యక్తుల ప్రయోజనాలకు ప్రాతినిధ్యం వహిస్తారు. అధీకృత ప్రతినిధులు SNT సభ్యులు మరియు వారి అధికారాలను ఇతర వ్యక్తులకు బదిలీ చేయలేరు.

49. SNT యొక్క ఉన్నత అధికారులు ఏమిటి?

సమాధానం: SNTకి ఉన్నత అధికారులు లేరు.

50. భూమి ప్లాట్‌లో ఉన్న భవనాలను నమోదు చేయడం అవసరమా?

సమాధానం: గార్డెన్ లేదా డాచా ప్లాట్లలో ఉన్న భవనాల రిజిస్ట్రేషన్ రియల్ ఎస్టేట్ డిక్లరేషన్ ఆధారంగా సరళీకృత పద్ధతిలో నిర్వహించబడుతుంది, నవంబర్ 3, 2009 నం. 447 నాటి రష్యా ఆర్థిక అభివృద్ధి మంత్రిత్వ శాఖ యొక్క ఆర్డర్ ద్వారా ఆమోదించబడింది మరియు ఇది ఒక తోటమాలి హక్కు, కానీ బాధ్యత కాదు.

51. పత్రాల ప్రకారం, నాకు 6 ఎకరాల భూమి ప్లాట్లు అందించబడ్డాయి. నేను పెద్ద విస్తీర్ణాన్ని ఉపయోగిస్తే నేను ఎంత భూమిని నమోదు చేసుకోవచ్చు?

సమాధానం:ప్రక్కనే ఉన్న భూ వినియోగదారులందరితో సరిహద్దుల ఆమోదానికి లోబడి, భూమి సర్వేయింగ్ ఫలితంగా ఏర్పడిన ప్రాంతం ఒక భూమి ప్లాట్‌లో అందించిన కనీస పరిమాణాన్ని మించకపోతే, ఇప్పటికే ఉన్న సరిహద్దుల్లో భూమి ప్లాట్‌ను నమోదు చేయడానికి పౌరుడికి హక్కు ఉంటుంది. తోటపని (గార్డెన్ ప్లాట్ కోసం), వేసవి కాటేజీని నడపడం మరియు మొదలైన వాటి కోసం రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క విషయం ఇవ్వబడింది. మాస్కో ప్రాంతంలో, తోటపని కోసం అందించబడిన కనీస భూభాగం 0.06 హెక్టార్లు - 6 ఎకరాలు లేదా 600 చదరపు మీటర్లు. ఒక పౌరుడికి గతంలో 8 ఎకరాలు అందించినట్లయితే, అతను 14 ఎకరాల వరకు ప్లాట్లు పొందవచ్చు. అయితే, చట్టంలోని ఈ నిబంధన స్పష్టంగా డిక్లరేటివ్‌గా ఉంది; ఇప్పటికే ఉన్న సరిహద్దుల్లో ప్లాట్‌లను నమోదు చేయడానికి రచయిత ఎలాంటి పూర్వాపరాలు ఎదుర్కోలేదు.

52. రాష్ట్ర మరియు స్థానిక ప్రభుత్వాలు తోటమాలికి ఏమైనా సహాయాన్ని అందిస్తాయా?

సమాధానం:రాష్ట్ర మరియు స్థానిక అధికారులు తోటమాలి మరియు వారి సంఘాలకు మద్దతునిస్తారు.

సంఘాలకు మద్దతు ఇచ్చే కార్యక్రమాల గురించి మరింత సమాచారం స్థానిక ప్రభుత్వ సంస్థలో లేదా రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థ యొక్క కార్యనిర్వాహక సంస్థలో కనుగొనవచ్చు, ఇది తోటమాలితో పరస్పర చర్యకు బాధ్యత వహిస్తుంది.

53. భూమి ప్లాట్లు అమ్మకం మరియు కొనుగోలు కోసం లావాదేవీలు ఎందుకు చందాలపై అప్పుల గురించి ఛైర్మన్ నుండి సర్టిఫికేట్ అవసరం లేదు?

సమాధానం:యాజమాన్యం యొక్క బదిలీ యొక్క రాష్ట్ర నమోదు కోసం అటువంటి పత్రం సమర్పించబడనందున, కొన్నిసార్లు కొనుగోలుదారులు (ప్రశ్న నం. 41 చూడండి) లేదా నోటరీలు అటువంటి సర్టిఫికేట్ కోసం అడుగుతారు. విక్రేత మరియు కొనుగోలుదారు సాధారణ వ్రాతపూర్వక రూపంలో (నోటరీ లేకుండా) ఒక ఒప్పందాన్ని కుదుర్చుకుంటే మరియు కొనుగోలుదారు అటువంటి ధృవీకరణ పత్రాన్ని అడగకపోతే, అటువంటి ధృవీకరణ పత్రాన్ని తీసుకోవడం విక్రేత యొక్క మనస్సాక్షికి సంబంధించినది (చందాలను స్వచ్ఛందంగా చెల్లించడం వలె. మరియు వాటిపై అప్పులు), కానీ అతని బాధ్యత కాదు. కొనుగోలుదారు నుండి విక్రేత యొక్క విరాళాలపై రుణాలను డిమాండ్ చేయడం అసాధ్యం అని మేము జోడిస్తాము.

54. తోట ప్లాట్లలో అపార్ట్మెంట్ భవనాలను నిర్మించడం ఎందుకు సాధ్యమైంది?

సమాధానం:ఎందుకంటే పేరాగ్రాఫ్‌లకు అనుగుణంగా. 1 నిబంధన 17 కళ. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క టౌన్ ప్లానింగ్ కోడ్ యొక్క 51, గార్డెనింగ్, డాచా వ్యవసాయం కోసం అందించిన ల్యాండ్ ప్లాట్‌లో నిర్మాణం విషయంలో బిల్డింగ్ పర్మిట్ జారీ అవసరం లేదు మరియు భవనం ప్రాంతం యొక్క ప్రాంతం ప్రామాణికం కాదు.

55. SNT సభ్యుడిగా ఎలా మారాలి?

సమాధానం: SNT యొక్క సభ్యునిగా మారడానికి, మీరు సంఘం యొక్క స్థానం కోసం అందించిన భూ కేటాయింపు యొక్క సరిహద్దుల్లోని భూమిని కలిగి ఉండాలి మరియు సభ్యత్వం కోసం ఒక దరఖాస్తును వ్రాయాలి. సంఘం యొక్క సభ్యుల సాధారణ సమావేశంలో (అధీకృత వ్యక్తుల సమావేశం) హాజరైన వారి సాధారణ మెజారిటీ ఓట్ల ద్వారా సభ్యత్వానికి ప్రవేశంపై నిర్ణయం తీసుకోబడుతుంది.

56. మా SNT యొక్క ఛైర్మన్ ఎవరు అని నేను ఎలా మరియు ఎక్కడ కనుగొనగలను?

సమాధానం:లీగల్ ఎంటిటీల యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్ నుండి సారాన్ని ఆర్డర్ చేయడం అవసరం. దీన్ని చేయడానికి, మీరు SNT నమోదు స్థలంలో పన్ను అధికారులను సంప్రదించాలి.

ఏదైనా చట్టపరమైన సంస్థ గురించిన పబ్లిక్ సమాచారం ఏదైనా దరఖాస్తుదారునికి ఫీజు కోసం అందించబడుతుంది.

57. ఎందుకు, ప్రభుత్వ భూమికి హక్కును నమోదు చేసేటప్పుడు, వారు నన్ను 15 వేల రూబిళ్లు కోసం రసీదు కోసం అడిగారు? దీన్ని ఎవరు ఇన్‌స్టాల్ చేసారు?

సమాధానం:పేరాగ్రాఫ్‌లకు అనుగుణంగా. 22 నిబంధన 2 కళ. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ యొక్క 333.33, ఒక సంస్థ కోసం రియల్ ఎస్టేట్ హక్కుల యొక్క హక్కుల రాష్ట్ర నమోదు, పరిమితులు (అనుబంధాలు) కోసం రాష్ట్ర రుసుము 15,000 రూబిళ్లు.

58. SNT సభ్యునిగా నేను ఏ పత్రాలను ఉచితంగా పరిచయం చేసుకోగలను? బోర్డు ఛైర్మన్ మిమ్మల్ని చార్టర్ చదవడానికి అనుమతించకపోతే, మీరు ఏమి చేయాలి?

సమాధానం:పేరాగ్రాఫ్‌లకు అనుగుణంగా SNT సభ్యునిగా. 2 పేజి 1 కళ. తోటమాలిపై చట్టంలోని 19, చార్టర్, రాజ్యాంగ పత్రాలు, సభ్యుల సాధారణ సమావేశాల నిమిషాలు, బోర్డు సమావేశాల నిమిషాలు, అంచనాలు, బోర్డు యొక్క నివేదికలు మరియు ఆడిట్ కమిషన్ చర్యలతో పరిచయం పొందడానికి మీకు హక్కు ఉంది. బోర్డు పత్రాలతో తనను తాను పరిచయం చేసుకోవడానికి నిరాకరిస్తే, అటువంటి తిరస్కరణను కోర్టులో అప్పీల్ చేయవచ్చు.

59. SNT బోర్డు యొక్క పనితో నేను సంతృప్తి చెందకపోతే నేను ఎక్కడికి వెళ్ళగలను?

సమాధానం: అసోసియేషన్ సభ్యుడు సంఘం యొక్క బోర్డు యొక్క పనితో సంతృప్తి చెందకపోతే, మొత్తం SNT సభ్యుల సంఖ్యలో కనీసం 1/5 మంది చొరవ సమూహాన్ని సమీకరించడం మరియు అసాధారణమైన సాధారణ సమావేశాన్ని ఏర్పాటు చేయాలని డిమాండ్ చేయడం అవసరం. సభ్యులు,

60. నేను ప్లాట్‌ని విక్రయించినా లేదా ఏదైనా ఇతర లావాదేవీ చేసినా SNT బోర్డుకి తెలియజేయాలా?

సమాధానం:సంఘంలోని సభ్యునికి అలాంటి బాధ్యత ఉండదు. అయినప్పటికీ, చెల్లించని కంట్రిబ్యూషన్‌ల కోసం క్లెయిమ్‌లను నివారించడానికి, సైట్ యొక్క ప్రణాళికాబద్ధమైన అమ్మకం గురించి బోర్డుకి తెలియజేయడం మరియు విరాళాలపై రుణాలు లేవని పేర్కొంటూ సర్టిఫికేట్ పొందడం మంచిది. అయితే, ఇది అసోసియేషన్ సభ్యుని హక్కు మాత్రమే, కానీ అతని బాధ్యత కాదు.

61. SNT సభ్యులకు ఎలాంటి ప్రభావ చర్యలు వర్తించవచ్చు మరియు దేనికి?

సమాధానం:కళ యొక్క పేరా 4 ప్రకారం. తోటమాలిపై చట్టంలోని 18, అసోసియేషన్ యొక్క చార్టర్ ఇతర విషయాలతోపాటు, అసోసియేషన్ సభ్యుల నుండి బహిష్కరణకు మరియు సంఘం యొక్క చార్టర్ లేదా అంతర్గత నిబంధనలను ఉల్లంఘించినందుకు ఇతర ఆంక్షల దరఖాస్తు కోసం మైదానాలు మరియు విధానాన్ని నిర్దేశిస్తుంది. ఇతర చర్యలలో, ఉదాహరణకు, ఆలస్యమైన సహకారాలు మరియు చెల్లింపులకు జరిమానాలు విధించడం వంటివి ఉండవచ్చు. జరిమానాల మొత్తం సభ్యుల సాధారణ సమావేశం (అధీకృత వ్యక్తుల సమావేశం) నిర్ణయం ద్వారా స్థాపించబడింది.

సమాధానం:సమావేశానికి హాజరైన సభ్యుల సాధారణ మెజారిటీ ఓట్ల ద్వారా బోర్డు ఎన్నుకోబడుతుంది.

63. SNT సభ్యుడు బోర్డు ద్వారా తన ప్రయోజనాల రక్షణపై లెక్కించవచ్చా?

సమాధానం:బోర్డు ద్వారా SNT సభ్యుల హక్కులను చురుకుగా రక్షించే సందర్భాలు ఆచరణాత్మకంగా లేవు. అయితే, SNT మూడవ పక్షంగా కోర్టు విచారణలో పాల్గొనవచ్చు.

64. వ్యవస్థాపకులు ఎవరు, వారు ఎలా కనిపించారు, వారికి ఏ హక్కులు మరియు బాధ్యతలు ఉన్నాయి, చట్టపరమైన సంస్థల యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్ నుండి వ్యవస్థాపకులను మినహాయించవచ్చా?

సమాధానం:వ్యవస్థాపకులు SNT (లేదా ఏదైనా ఇతర సంస్థ) సృష్టించాలని నిర్ణయించుకున్న పౌరులు, మరియు వారి పేర్లు లీగల్ ఎంటిటీల యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్‌లో నమోదు చేయబడతాయి. నవంబర్ 1, 2004 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఫెడరల్ టాక్స్ సర్వీస్ యొక్క రద్దు చేయబడిన ఆర్డర్ యొక్క నిబంధన 4.11 ప్రకారం, చట్టపరమైన సంస్థ యొక్క రాష్ట్ర నమోదు కోసం ఉపయోగించే డాక్యుమెంట్ ఫారమ్‌లను పూరించడానికి పద్దతి వివరణలపై SAE-3-09/16@ వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకుడు, HOAs యొక్క రాష్ట్ర నమోదు కోసం దరఖాస్తును సమర్పించినప్పుడు , వ్యవస్థాపకుల గురించిన సమాచారంలో ST, బోర్డు సభ్యుల గురించి సమాచారం సూచించబడుతుంది.

65. విదేశీ పౌరులు SNT సభ్యులు కాగలరా?

సమాధానం:అవును వారు చేయగలరు. ఒక విదేశీయుడు తోట లేదా డాచా ప్లాట్‌ను ఆస్తిగా కొనుగోలు చేయవచ్చని దయచేసి గమనించండి.

66. నేను SNT సభ్యత్వాన్ని విడిచిపెట్టినప్పుడు నేను ఏ హక్కులను కోల్పోతాను?

సమాధానం:మీరు SNT నుండి నిష్క్రమించినప్పుడు, మీరు SNT యొక్క పాలక సంస్థలను ఎన్నుకునే మరియు ఎన్నుకునే హక్కును మరియు SNT సభ్యులచే ఉమ్మడిగా స్వంతం చేసుకున్న ఉమ్మడి ఆస్తి హక్కును కోల్పోతారు.

67. తోటపని సంఘాల సంఘాలు ఎందుకు సృష్టించబడ్డాయి?

సమాధానం:ఉద్యానవన సంఘాల సంఘాలు (యూనియన్లు) వాటిలో చేర్చబడిన సంస్థల యొక్క కొన్ని సాధారణ లక్ష్యాలను సాధించడానికి సృష్టించబడతాయి. అదనంగా, సభ్య సంఘాల ఆర్థిక మరియు ఆర్థిక కార్యకలాపాలను ఆడిట్ చేసే హక్కును సంఘం మంజూరు చేయవచ్చు. పబ్లిక్ ఆర్గనైజేషన్లు అసోసియేషన్ల నుండి వేరు చేయబడాలి, అవి వారి పేరులో "యూనియన్" అనే పదాన్ని కలిగి ఉన్నప్పటికీ, ఇది సంస్థాగత మరియు చట్టపరమైన రూపం యొక్క సూచన కాదు. SNT యొక్క కార్యకలాపాలలో (బలవంతంగా) జోక్యం చేసుకునే హక్కు పబ్లిక్ సంస్థలకు లేదు.

68. మా SNT లోపల, సభ్యుల సమూహం వారి కొత్త SNTని నమోదు చేసింది. ఇప్పుడు ఆస్తిలో కొంత భాగం మాకు అందించాలని డిమాండ్ చేస్తున్నారు. ఇప్పుడు మనం ఏమి చేయాలి?

సమాధానం:"వారి స్వంత" SNTని సృష్టించాలని నిర్ణయించుకునే హక్కుతో సహా పౌరులకు ఏకం చేసే హక్కు ఉంది. ఈ సందర్భంలో, ఇప్పటికే ఉన్న సంఘం యొక్క ఆస్తికి వారికి ఎటువంటి హక్కులు లేవు. పౌరులు ఇప్పటికే ఉన్న SNT నుండి విడిపోవాలని కోరుకుంటే, అప్పుడు పునర్వ్యవస్థీకరణ విధానం అవసరం, SNT యొక్క సభ్యుల సాధారణ సమావేశంలో (అధీకృత వ్యక్తుల సమావేశం) సభ్యుల యొక్క అర్హత కలిగిన మెజారిటీ ఓట్ల ద్వారా నిర్ణయం తీసుకోబడుతుంది.

69. ప్రవేశ రుసుము యొక్క పరిమాణాన్ని SNTకి ఎవరు సెట్ చేస్తారు మరియు దానిని ఎప్పుడు చెల్లించాలి?

సమాధానం:ప్రవేశ రుసుము మొత్తం సభ్యుల సాధారణ సమావేశం (అధీకృత ప్రతినిధుల సమావేశం) నిర్ణయం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది మరియు సంఘంలో సభ్యత్వానికి పౌరుడిని అంగీకరించడానికి నిర్ణయం తీసుకున్న తర్వాత చెల్లించబడుతుంది. పెంచిన ప్రవేశ రుసుము భూ యజమానులు సంఘంలో సభ్యులుగా ఉండటానికి నిరాకరించడానికి దారితీస్తుందని గుర్తుంచుకోవాలి.

70. మా SNTకి కరెంట్ ఖాతా లేదు; మేము అన్ని విరాళాలను నగదు రూపంలో చెల్లిస్తాము. మెంబర్‌షిప్ బుక్‌లో చేసిన సహకారం గురించి నమోదు చేస్తే సరిపోతుందా?

సమాధానం:లేదు, సరిపోదు. విరాళాలను అంగీకరించే వ్యక్తి నగదు రసీదు ఆర్డర్‌కు కౌంటర్‌ఫాయిల్‌ను జారీ చేయవలసి ఉంటుంది. అదనంగా, చట్టపరమైన సంస్థతో కరెంట్ ఖాతాను కలిగి ఉండటం తప్పనిసరి! మరియు SNT సభ్యులకు అసోసియేషన్ ఖాతాకు నిధులను బదిలీ చేసే హక్కు ఉంది.

71. నేను SNT యొక్క కొత్త చైర్మన్, నేను 10 రోజుల క్రితం ఎన్నికయ్యాను. పన్ను కార్యాలయం నాకు 5 వేల రూబిళ్లు ఎందుకు జరిమానా విధించింది?

సమాధానం:ఒక చట్టపరమైన సంస్థ, అసోసియేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ పత్రాలను మార్చడానికి నిర్ణయం తీసుకున్న తేదీ నుండి మూడు పని రోజులలోపు - అంటే, దాని చార్టర్, రాజ్యాంగ పత్రాలకు సవరణలతో సంబంధం లేని మార్పుల సందర్భంలో, ఉదాహరణకు, మార్చేటప్పుడు బోర్డు ఛైర్మన్, మూడు రోజుల్లోగా ఈ అవయవం గురించి రిజిస్టర్ చేసే వ్యక్తికి తెలియజేయడానికి ఇది బాధ్యత వహిస్తుంది. ఇది చేయుటకు, జూన్ 19, 2002 నంబర్ 439 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ప్రభుత్వ డిక్రీ ద్వారా ఆమోదించబడిన అవసరమైన ఫారమ్‌లను పూరించడం అవసరం. , అలాగే వ్యక్తులు వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకులుగా.” పత్రాలు సమయానికి సమర్పించబడకపోతే, అప్పుడు కళకు అనుగుణంగా. డిసెంబర్ 30, 2001 నం. 195-FZ యొక్క అడ్మినిస్ట్రేటివ్ నేరాలపై రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కోడ్ యొక్క 14.25, ఇది ఐదు వేల రూబిళ్లు మొత్తంలో ఒక హెచ్చరిక లేదా అడ్మినిస్ట్రేటివ్ జరిమానా విధించబడుతుంది.

72. SNT సభ్యత్వం నుండి స్వచ్ఛంద ఉపసంహరణ మరియు బహిష్కరణ మధ్య తేడా ఏమిటి?

సమాధానం:సభ్యుని సంకల్పం యొక్క వ్రాతపూర్వక వ్యక్తీకరణ ప్రకారం ఉపసంహరణ స్వచ్ఛందంగా నిర్వహించబడుతుంది మరియు చార్టర్ యొక్క ఉల్లంఘనల కోసం సాధారణ సమావేశంలో హాజరైన సభ్యుల (అధీకృత ప్రతినిధులు) అర్హత కలిగిన మెజారిటీ ఓట్ల ద్వారా బహిష్కరణ చేయబడుతుంది. సభ్యత్వం నుండి బహిష్కరణ మంజూరుగా అందించబడుతుంది.

73. నేను SNT సభ్యుల నుండి బహిష్కరించబడినట్లయితే నా సైట్‌కి ఏమి జరుగుతుంది?

సమాధానం:ప్లాట్లు ఎలా ఉందో అదే కుడివైపున ఉంటుంది. అంటే, యాజమాన్యం కూడా. మొత్తం భూ కేటాయింపు చట్టపరమైన సంస్థకు లేదా సభ్యుల సాధారణ యాజమాన్యానికి మంజూరు చేయబడితే, సైట్ యొక్క విధి గురించి ప్రశ్నలు తలెత్తే ఏకైక సందర్భం.

74. ప్రిఫరెన్షియల్ కేటగిరీల పౌరులు (వికలాంగులు, అనుభవజ్ఞులు, పెద్ద కుటుంబాలు) భూమి ప్లాట్లను స్వీకరించే హక్కు ఉందా?

సమాధానం:ఈ వర్గాల పౌరులకు తోట ప్లాట్ల ప్రాధాన్యతనిచ్చే హక్కు ఉంది. అయినప్పటికీ, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ అమలులోకి వచ్చిన తరువాత, అటువంటి నిబంధన రుసుము కోసం నిర్వహించబడుతుంది. 2001 తర్వాత భూ యాజమాన్యం యొక్క ఉచిత సదుపాయం ఆచరణాత్మకంగా జరగదు.

75. నేను సృష్టించబడే ఆస్తిని ఉపయోగించినట్లయితే మాత్రమే మౌలిక సదుపాయాల కల్పన కోసం లక్ష్య సహకారం చెల్లించబడుతుందని నేను నమ్ముతున్నాను. నేను సరైనదేనా?

సమాధానం:లేదు, అవి తప్పు. సమర్ధవంతమైన సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ద్వారా అవస్థాపన సౌకర్యాన్ని సృష్టించే నిర్ణయం తీసుకున్నట్లయితే, మీరు సమావేశంలో ఉన్నారా, నిర్ణయానికి అనుకూలంగా లేదా వ్యతిరేకంగా ఓటు వేసినా, లక్ష్య సహకారాన్ని తప్పనిసరిగా సమర్పించాలి. రుసుము చెల్లించకపోతే, బోర్డు చట్టపరమైన చర్యల ద్వారా రుణాన్ని వసూలు చేయవచ్చు.

76. పౌరుల తోటపని సంఘాల కార్యకలాపాలను ఏ చట్టాలు నియంత్రిస్తాయి?

సమాధానం:ప్రస్తుతం, గార్డెనింగ్, డాచా మరియు కూరగాయల తోటపని పౌరుల లాభాపేక్షలేని సంఘాల కార్యకలాపాలు క్రింది నిబంధనల ద్వారా నియంత్రించబడతాయి:

• రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగం;
• రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్;
• రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్;
• రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్;
• ఏప్రిల్ 15, 1998 నం. 66-FZ యొక్క ఫెడరల్ లా "గార్డెనింగ్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా పౌరుల లాభాపేక్ష లేని సంఘాలపై";
• ఆగష్టు 8, 2001 నం. 129-FZ యొక్క ఫెడరల్ లా "చట్టపరమైన సంస్థలు మరియు వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకుల రాష్ట్ర నమోదుపై";
• జూలై 21, 1997 నం. 122-FZ యొక్క ఫెడరల్ లా "రియల్ ఎస్టేట్ మరియు దానితో లావాదేవీలకు హక్కుల రాష్ట్ర నమోదుపై";
• జూలై 24, 2007 నాటి ఫెడరల్ లా నం. 221-FZ "ఆన్ ది స్టేట్ రియల్ ఎస్టేట్ కాడాస్ట్రే";
• అక్టోబర్ 25, 2001 నం. 137-FZ యొక్క ఫెడరల్ లా "రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ అమలులోకి వచ్చినప్పుడు";
• డిసెంబరు 30, 2001 నం. 195-FZ మరియు అనేక అడ్మినిస్ట్రేటివ్ నేరాలపై రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కోడ్
• ఇతర నియంత్రణ చట్టపరమైన చర్యలు.

77. SNTలో ఎవరు ఆడిటర్ కావచ్చు, ఆడిటర్ యొక్క అర్హతల కోసం ఏవైనా అవసరాలు ఉన్నాయా?

సమాధానం:బోర్డు సభ్యులకు (మరియు దాని ఛైర్మన్) సంబంధం లేని లేదా సంబంధం లేని అసోసియేషన్ సభ్యుడు SNT ఆడిటర్‌గా ఎన్నుకోబడవచ్చు. తోటమాలిపై చట్టం ఆడిటర్లకు ఎటువంటి అర్హత అవసరాలు విధించదు.

78. నేను SNTలో భూమిని విక్రయిస్తున్నాను, బోర్డు నా ఫీజులన్నింటినీ తిరిగి ఇవ్వాలా - ప్రవేశం, సభ్యత్వం మరియు లక్ష్యం?

సమాధానం: SNT చార్టర్ తప్పనిసరిగా చేసిన లక్ష్య సహకారాలను తిరిగి ఇచ్చే విధానాన్ని పేర్కొనాలి. సభ్యత్వం మరియు ప్రవేశ రుసుములు తిరిగి చెల్లించబడవు.

79. "డాచా అమ్నెస్టీ" ఎంతకాలం ఉంటుంది?

సమాధానం:"డాచా అమ్నెస్టీ", అంటే డాచా మరియు గార్డెన్ ప్లాట్లలో భూమి ప్లాట్లు మరియు భవనాలకు హక్కులను నమోదు చేయడానికి సరళీకృత విధానం, గడువు లేదు.

80. నేను భూమి ప్లాట్‌కు హక్కును నమోదు చేయాల్సిన అవసరం ఉందా?

సమాధానం:లేదు, రియల్ ఎస్టేట్ హక్కుల నమోదు ఒక తోటమాలి హక్కు, కానీ బాధ్యత కాదు.

81. ప్రభుత్వ భూములపై ​​హక్కులను తిరిగి నమోదు చేయడానికి ఏదైనా గడువు ఉందా?

సమాధానం:హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా పౌరుల లాభాపేక్షలేని సంఘాల ద్వారా భూమి ప్లాట్ల శాశ్వత (నిరవధిక) ఉపయోగం యొక్క హక్కును తిరిగి నమోదు చేయడం ఫెడరల్ లా యొక్క ఆర్టికల్ 28 ద్వారా స్థాపించబడిన పద్ధతిలో నిర్వహించబడుతుంది “హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా నాన్. పౌరుల లాభాల సంఘాలు", కళ యొక్క నిబంధన 2.1 ప్రకారం. అక్టోబర్ 25, 2001 నం. 137-FZ యొక్క ఫెడరల్ లా యొక్క 3 "రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ అమలులోకి వచ్చినప్పుడు" సమయం పరిమితం కాదు.

82. గైర్హాజరీలో జరిగే సాధారణ సమావేశం ద్వారా ఏ సమస్యలను పరిష్కరించవచ్చు?

సమాధానం:గైర్హాజరీలో, ఆదాయం మరియు వ్యయాల అంచనాలను ఆమోదించడం, బోర్డు మరియు ఆడిట్ కమిషన్ కార్యకలాపాలపై నివేదికను ఆమోదించడంపై నిర్ణయాలు తీసుకోలేము మరియు బోర్డు ఎన్నికలు గైర్హాజరులో చేయలేము.

సమాధానం:సభ్యుల సాధారణ సమావేశంలో ప్రతి సభ్యునికి ఒక ఓటు ఉంటుంది. SNTలోని ఇతర సభ్యులు తమ ఓట్లను నిర్దిష్ట సభ్యునికి (ప్రాక్సీ ద్వారా) అప్పగించినట్లయితే, ఈ సభ్యునికి జారీ చేయబడిన ప్రాక్సీల సంఖ్యకు సమానమైన అనేక ఓట్లు మరియు అతని ఒక ఓటు ఉంటుంది.

84. సభ్యుల సాధారణ సమావేశంలో పాల్గొనడానికి ఎన్ని అధికారాలు ఒక వ్యక్తికి జారీ చేయబడతాయి?

సమాధానం:ఒక వ్యక్తికి జారీ చేయబడిన అటార్నీ అధికారాల సంఖ్య చట్టం ద్వారా పరిమితం కాదు.

85. సభ్యత్వ రుసుము ఆలస్యంగా చెల్లించిన సందర్భంలో పెనాల్టీలు విధించే హక్కు తోటపని సంఘానికి ఉందా?

సమాధానం:బహుశా, చార్టర్ జరిమానాలను పెనాల్టీలుగా పేర్కొన్నట్లయితే మరియు సభ్యుల సాధారణ సమావేశం వారి మొత్తాన్ని ఏర్పాటు చేసింది.

86. తోటమాలి తమ హక్కులను కాపాడుకోవడానికి ఏ సంస్థలను సంప్రదించాలి?

సమాధానం:లాభాపేక్షలేని సంస్థల కార్యకలాపాలపై పర్యవేక్షణను నిర్వహించే శరీరం రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ప్రాసిక్యూటర్ కార్యాలయం, మరియు హక్కుల రక్షణ కోర్టులో నిర్వహించబడుతుంది. అందువల్ల, తోటమాలి కోర్టుకు వెళ్లాలి.

87. SNT సభ్యుల సభ్యత్వ రుసుము చట్టబద్ధంగా ఎలా లెక్కించబడుతుంది - ఒక్కో ప్లాట్‌కి లేదా వంద చదరపు మీటర్లకు?

సమాధానం:నిబంధన 1 కళ. తోటమాలిపై చట్టం యొక్క 18 SNT సభ్యులు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పౌరులుగా పద్దెనిమిదేళ్లకు చేరుకున్నారని మరియు అటువంటి భాగస్వామ్యం యొక్క సరిహద్దులలో భూమి ప్లాట్లు కలిగి ఉంటారని సూచిస్తుంది. అలాగే, ఈ కథనం మైనర్‌లు మరియు మైనర్‌లు వారికి భూమి ప్లాట్లు బదిలీ చేయబడితే SNT సభ్యులు కావడాన్ని సాధ్యం చేస్తుంది, ఉదాహరణకు, వారసత్వం ద్వారా మరియు విదేశీ పౌరుడు లేదా స్థితిలేని వ్యక్తికి SNT సభ్యత్వం పొందే హక్కును కూడా ఇస్తుంది. . అదనంగా, కళ యొక్క పేరా 2 ప్రకారం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగంలోని 30, ఏ సంఘంలో చేరడానికి లేదా ఉండడానికి ఎవరూ బలవంతం చేయలేరు - అంటే, SNT లో సభ్యత్వం స్వచ్ఛందంగా ఉంటుంది.

ఈ విధంగా, అసోసియేషన్ సరిహద్దుల్లో ఉన్న భూమి ప్లాట్‌కు చట్టపరమైన యజమాని అయిన వ్యక్తి తోటపని లాభాపేక్షలేని భాగస్వామ్యంలో సభ్యుడిగా మారవచ్చు. మరియు ఒక వ్యక్తి అనేక ప్లాట్లకు యజమాని అయితే, భాగస్వామ్యానికి సంబంధించిన వివిధ ప్రదేశాలలో కూడా ఉన్నట్లయితే, అతను ఇప్పటికీ ఒక్కసారి మాత్రమే సభ్యుడు కావచ్చు. "రెండుసార్లు సభ్యుడు" లేదా "మూడు సార్లు సభ్యుడిగా" ఉండటం అసాధ్యం.

కళకు అనుగుణంగా. తోటమాలిపై చట్టంలోని 20, SNT సభ్యుల సాధారణ సమావేశం అటువంటి సంఘం యొక్క అత్యున్నత పాలకమండలి.

ఓటు యొక్క బరువు (ఓట్ల సంఖ్య) ఏదో ఒకవిధంగా ఈ సభ్యునికి చెందిన ఆస్తి మొత్తంపై ఆధారపడి ఉంటుందని శాసనసభ్యుడు నేరుగా సూచించలేదు. కళ యొక్క 4 వ పేరాలో దీని యొక్క ప్రత్యక్ష సూచన యొక్క ఉదాహరణను మనం చూడవచ్చు. డిసెంబర్ 26, 1995 నం. 208-FZ యొక్క ఫెడరల్ చట్టంలోని 49 “జాయింట్ స్టాక్ కంపెనీలపై”:

"సమస్యలపై నిర్ణయాలు వాటాదారుల యొక్క మూడు వంతుల మెజారిటీ ఓటుతో వాటాదారుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా తీసుకోబడతాయి - వాటాదారుల సాధారణ సమావేశంలో పాల్గొనే ఓటింగ్ షేర్ల యజమానులు" మరియు ఆర్ట్ యొక్క నిబంధన 4. డిసెంబర్ 29, 2004 నం. 188-FZ నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క 146: “ఇతర సమస్యలపై నిర్ణయాలు జనరల్‌లో ఉన్న భాగస్వామ్య సభ్యులు లేదా వారి ప్రతినిధుల మొత్తం ఓట్ల సంఖ్య మెజారిటీ ఓటు ద్వారా తీసుకోబడతాయి. సమావేశం."

అందువలన, భూమి ప్లాట్ల సంఖ్యతో సంబంధం లేకుండా, ఒక పౌరుడు SNT యొక్క సభ్యుడు ఒక్కసారి మాత్రమే కావచ్చు మరియు సభ్యుల సాధారణ సమావేశంలో ఒక ఓటు ఉంటుంది.

కళకు అనుగుణంగా. తోటమాలిపై చట్టంలోని 1, సభ్యత్వ రుసుములు అటువంటి సంఘంతో ఉపాధి ఒప్పందాలను కుదుర్చుకున్న కార్మికుల శ్రమకు మరియు అటువంటి సంఘం యొక్క ఇతర ప్రస్తుత ఖర్చులకు చెల్లించడానికి SNT సభ్యులు కాలానుగుణంగా అందించిన నిధులు.

సారాంశంలో, సభ్యత్వ రుసుములు చట్టపరమైన సంస్థ మరియు దాని నిర్వహణ సంస్థల నిర్వహణకు వెళ్తాయి. దయచేసి గమనించండి: ఆస్తి నిర్వహణ కాదు, ప్రత్యేకంగా చట్టపరమైన సంస్థ - కార్యాలయం మరియు పోస్టల్ ఖర్చులు, ఫీజులు, చట్టపరమైన ఖర్చులు, వేతనాలు, పన్నులు మరియు విరాళాలు.

సభ్యుల హక్కులు మరియు బాధ్యతలు సమానంగా ఉంటే, చట్టపరమైన సంస్థ నిర్వహణలో ప్రతి సభ్యుని భాగస్వామ్యం సమానంగా ఉండాలి.

విడిగా, SNT చార్టర్‌కు అనుగుణంగా, ఒక ప్రత్యేక నిధిని ఏర్పాటు చేయవచ్చని మేము గమనించాము, ఇందులో రాష్ట్ర మద్దతు నిధులు, SNT వ్యాపార కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే ఆదాయం, సభ్యత్వం మరియు ప్రవేశ రుసుము ఉంటాయి. ప్రత్యేక నిధి యొక్క నిధులను ఉపయోగించి, చట్టపరమైన సంస్థకు చెందిన ఆస్తి సృష్టించబడుతుంది - SNT కూడా.

SNT యొక్క పరిసమాప్తి తరువాత, రుణదాతలతో సెటిల్మెంట్ల తర్వాత మిగిలిన నిధులు SNT యొక్క మాజీ సభ్యుల మధ్య సమానంగా పంపిణీ చేయబడతాయి. ఆ విధంగా, ఆక్రమించిన గార్డెన్ ప్లాట్‌ల పరిమాణం/సంఖ్యతో సంబంధం లేకుండా మెంబర్‌షిప్ ఫీజులు సభ్యులకు సమానంగా ఉంటాయి.

లక్ష్య సహకారాల పరిస్థితి భిన్నంగా ఉంటుంది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ ప్రకారం, యజమాని తన ఆస్తిని నిర్వహించే భారాన్ని కలిగి ఉంటాడు, అందువల్ల, SNT లోపల రహదారి మరమ్మత్తు కోసం, మూడు ప్లాట్ల యజమాని (సాధారణ ఆస్తిలో మూడు వాటాల సహ యజమానిగా, షేర్లు సరిగ్గా నమోదు చేయబడితే) ట్రిపుల్ కంట్రిబ్యూషన్ చెల్లిస్తారు.

అయితే, కళ ప్రకారం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 245 "భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలో పాల్గొనేవారి వాటాలను చట్టం ఆధారంగా నిర్ణయించలేకపోతే మరియు దాని పాల్గొనే వారందరి ఒప్పందం ద్వారా స్థాపించబడకపోతే, వాటాలు సమానంగా పరిగణించబడతాయి."

పైన పేర్కొన్నదాని ఆధారంగా, SNT యొక్క పరిసమాప్తి సందర్భంలో, ఆస్తి (ద్రవ్య పరంగా, దాని అమ్మకం తర్వాత) సభ్యుల మధ్య సమాన వాటాలలో విభజించబడుతుందని మేము నిర్ధారించగలము.

పర్యవసానంగా, షేర్ల పరిమాణంపై సభ్యుల మధ్య ఒప్పందం లేనప్పుడు, లక్ష్య సహకారాలు కూడా SNTలోని సభ్యులందరికీ సమానంగా ఉండాలి.

88. మా SNTలో ప్లాట్లు ఉన్నాయి, వాటి యజమానులు వాటిని సాగు చేయరు; వాటిని మనమే కోయాలి. మనం వాటిని అమ్మగలమా?

సమాధానం:మీకు చెందిన ఆస్తిని మాత్రమే మీరు పారవేయగలరు. పాడుబడిన సైట్‌కు యజమాని ఉన్నట్లు స్పష్టంగా తెలుస్తుంది. అటువంటి సైట్ యొక్క పారవేయడం (వారు షరతులతో కూడిన ఉచిత ఉపయోగం ఇచ్చినప్పటికీ) మోసం. SNT లో వదిలివేయబడిన భూములు ఉన్నట్లయితే, Rosreestr మరియు రాష్ట్ర భూ నియంత్రణ యొక్క ఇన్స్పెక్టర్లను సంప్రదించమని మేము సిఫార్సు చేస్తున్నాము.

89. యజమాని మరణించిన మరియు వారసులు కనిపించని ప్లాట్‌తో ఏమి చేయాలి?

సమాధానం:అటువంటి సైట్‌తో ఏమీ చేయలేము. చట్టం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన విధానానికి అనుగుణంగా, అటువంటి ఆస్తి ఎస్చీయేట్గా గుర్తించబడుతుంది మరియు మునిసిపాలిటీ యొక్క ఆస్తిగా మారుతుంది.

90. నేను ఫీజు చెల్లించని SNT మెంబర్ నుండి ప్లాట్‌ని కొనుగోలు చేసాను. నేను అతని అప్పులు తీర్చాలా?

సమాధానం:లేదు, వారు చేయకూడదు. బోర్డు తప్పనిసరిగా విక్రేత నుండి బకాయిలు వసూలు చేయాలి.

91. ల్యాండ్ ప్లాట్ యొక్క సరిహద్దులను ఆమోదించే చట్టంపై సంతకం చేయడానికి ఛైర్మన్ నిరాకరించారు మరియు భూమి నాకు చట్టబద్ధంగా అందించబడిందని పేర్కొంటూ నాకు ఒక ధృవీకరణ పత్రాన్ని ఇవ్వండి. నా బకాయిలు చెల్లించలేదనే వాస్తవంతో ప్రేరణ పొందింది. అతను సరైనదేనా?

సమాధానం:లేదు, ఈ విషయంలో బోర్డు ఛైర్మన్ తప్పు.

92. రాష్ట్ర అవసరాల కోసం స్వాధీనం చేసుకున్న ఆస్తి యొక్క విముక్తి ధర ఎలా నిర్ణయించబడుతుంది?

సమాధానం: కళకు అనుగుణంగా. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 281, సైట్ యొక్క యజమానితో ఒప్పందం ద్వారా ధర నిర్ణయించబడుతుంది. విముక్తి ధరను నిర్ణయించేటప్పుడు, భూమి ప్లాట్ యొక్క మార్కెట్ విలువ మరియు దానిపై ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్, అలాగే భూమిని స్వాధీనం చేసుకోవడం ద్వారా యజమానికి సంభవించే అన్ని నష్టాలు, ప్రారంభ కాలానికి సంబంధించి అతను కలిగించే నష్టాలతో సహా. కోల్పోయిన ప్రయోజనంతో సహా మూడవ పక్షాలకు అతని బాధ్యతల ముగింపు. విముక్తి ధరపై ఒప్పందం లేనట్లయితే, సమస్యను కోర్టులో పరిష్కరించవచ్చు.

93. SNTలో ఎందుకు ప్రతి తోటమాలి శక్తి సరఫరా ఒప్పందం కింద చందాదారుడు కాదు, కానీ సంఘం మొత్తం ఎందుకు?

సమాధానం:శక్తి సరఫరా ఒప్పందం ప్రతి నిర్దిష్ట తోటమాలితో కాదు, మొత్తం చట్టపరమైన సంస్థతో ముగిసింది.

94. ఎలక్ట్రికల్ నెట్‌వర్క్‌లలో నష్టాలకు తోటమాలి ఎందుకు చెల్లించాలి?

సమాధానం:ఈ సమస్య యొక్క కంటెంట్ చర్చనీయాంశం. కళకు అనుగుణంగా. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 210, యజమాని తన ఆస్తిని నిర్వహించే భారాన్ని కలిగి ఉంటాడు - ఈ సందర్భంలో, విద్యుత్ నెట్వర్క్లు. ప్రతి నిర్దిష్ట తోటమాలితో శక్తి సరఫరా ఒప్పందాన్ని ముగించినట్లయితే, అప్పుడు నెట్వర్క్ నష్టాలకు చెల్లింపులు చేయబడవు.

95. SNiP 30-02-97* ఒక రెగ్యులేటరీ డాక్యుమెంట్, దీని అవసరాలు తోటమాలి అందరికీ తప్పనిసరి?

సమాధానం:ఈ పత్రం మే 19, 2011 వరకు చెల్లుబాటులో ఉంది. మే 20, 2011 నుండి, నిబంధనల కోడ్ SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97* అమలులో ఉంది. పౌరులు, భవనాలు మరియు నిర్మాణాల సంఘాల తోటపని (డాచా) యొక్క భూభాగాల ప్రణాళిక మరియు అభివృద్ధి", ఇది జాతీయ ప్రమాణాలు మరియు నియమాల సెట్ల జాబితాలో చేర్చబడింది, జూన్ 21, 2010 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వం యొక్క ఆర్డర్ ద్వారా ఆమోదించబడింది. 1047-r, ఇది కళ యొక్క పార్ట్ 4 ప్రకారం. డిసెంబర్ 30, 2009 నాటి ఫెడరల్ చట్టంలోని 6

నం. 384-FZ "భవనాలు మరియు నిర్మాణాల భద్రతపై సాంకేతిక నిబంధనలు" దరఖాస్తు కోసం తప్పనిసరి.

96. నాకు SNTలో ప్రైవేటీకరించబడిన ప్లాట్ ఉంది. నేను రాష్ట్రానికి పన్నులు చెల్లిస్తాను, నా ప్రైవేటీకరించిన ప్లాట్ కోసం నేను ఇంకా డబ్బు ఎందుకు చెల్లించాలి?

సమాధానం:భూమి పన్ను చెల్లించాల్సిన బాధ్యత భూమి ప్లాట్ యొక్క ప్రతి యజమానిపై ఉంటుంది. భూమి ప్లాట్లు యాజమాన్యం యొక్క నమోదు ప్రజా ఆస్తి మరియు చట్టపరమైన సంస్థ యొక్క నిర్వహణలో పాల్గొనే బాధ్యతను రద్దు చేయదు. అందువలన, సభ్యుడు ఇప్పటికీ భాగస్వామ్యంలో సభ్యత్వం మరియు లక్ష్య రుసుములను చెల్లించాలి.

97. తన బకాయిలు చెల్లించని SNT సభ్యుడు మరణించాడు. విరాళాలు చెల్లించమని వారసులను ఎలా బలవంతం చేయాలి - తండ్రి అప్పులు మరియు వారు కొత్త యజమానులుగా చెల్లించాల్సిన డబ్బు.

సమాధానం:కోర్టులో టెస్టేటర్ యొక్క అప్పులను చెల్లించడానికి వారసులను బలవంతం చేయడం సాధ్యపడుతుంది. మరణించిన వ్యక్తి చెల్లించని నిధులను మాత్రమే మీరు తిరిగి పొందగలరని దయచేసి గమనించండి. టెస్టేటర్ మరణం తర్వాత తలెత్తిన ఆ "ప్లాట్ కోసం అప్పులు" సేకరించబడవు. భూమి ప్లాట్ యొక్క యజమాని అతను సభ్యుడిగా ఉంటే సభ్యత్వ రుసుము చెల్లిస్తాడు లేదా అతను సభ్యుడు కానట్లయితే ఒప్పందం ప్రకారం చెల్లిస్తాడు మరియు అటువంటి ఒప్పందం ముగిసింది. ఒప్పందం ముగియకపోతే మరియు పౌరుడు సభ్యుడు కాకపోతే, అసోసియేషన్ ట్రెజరీలో ఏదైనా నిధులను జమ చేయడానికి అతనికి ఎటువంటి బాధ్యత ఉండదు.

98. భూమి ప్లాట్లు యజమాని ఎవరో ఎలా మరియు ఎక్కడ కనుగొనవచ్చు?

సమాధానం: Rosreestr యొక్క ప్రాదేశిక విభాగాన్ని సంప్రదించండి (ఆస్తి స్థానంలో). భూమి ప్లాట్లు హక్కు నమోదు చేయబడితే, మీకు చట్టపరమైన యజమాని యొక్క సర్టిఫికేట్ ఇవ్వబడుతుంది.

99. మేము SNTలో నివసించాలనుకోవడం లేదు. SNT లిక్విడేషన్ తర్వాత మా భూమికి ఏమి జరుగుతుంది?

సమాధానం:పౌరుల యాజమాన్యంలోని ప్లాట్లు మునుపటి మాదిరిగానే వారి వద్దనే ఉంటాయి. ఉమ్మడి ఆస్తి విక్రయించే అవకాశం ఉంది. ఆపై యజమాని తన ఆస్తిని ఉపయోగించడం కోసం చెల్లింపు మొత్తాన్ని స్వతంత్రంగా సెట్ చేయడానికి అవకాశం ఉంటుంది.

100. తోటమాలిపై ప్రస్తుత చట్టం ఎప్పుడు మార్చబడుతుంది?

సమాధానం:దురదృష్టవశాత్తు, ఈ ప్రశ్నకు సమాధానం ఎవరికీ తెలియదు. ఇంగితజ్ఞానం యొక్క దృక్కోణం నుండి, ఈ చట్టం రద్దు చేయబడాలి మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ మరియు రాజ్యాంగం యొక్క పౌర శాసనం యొక్క నిబంధనలకు అనుగుణంగా ఆస్తి యజమానుల మధ్య సంబంధాలు నియంత్రించబడతాయి.

గార్డెనింగ్ లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యంలో విరాళాలు మరియు ఇతర తప్పనిసరి చెల్లింపుల చెల్లింపు మరియు SNT ఫండ్‌లను ఖర్చు చేసే విధానంపై నిబంధనలు

2. SNT సభ్యుల రచనలు

7. SNT నిధులు

7.2 SNT ట్రస్ట్ ఫండ్

7.3 SNT ప్రత్యేక నిధి

1. SNTకి విరాళాలు చెల్లించే విధానంపై సాధారణ నిబంధనలు

1.1 ఈ రెగ్యులేషన్ ఏప్రిల్ 15, 1998 నాటి ఫెడరల్ లా నం. 66-FZ యొక్క నిబంధనలను ఉపయోగిస్తుంది "పౌరుల ఉద్యానవన, తోటపని మరియు డాచా లాభాపేక్షలేని సంఘాలపై", ఇతర చట్ట శాఖలు, గార్డెనింగ్ లాభాపేక్ష రహిత భాగస్వామ్యం (SNT) యొక్క చార్టర్ మరియు పౌరులచే తోటపనికి సంబంధించి ఉత్పన్నమయ్యే సంబంధాలను సమగ్రంగా నియంత్రిస్తుంది, రష్యన్ ఫెడరేషన్ మరియు SNT చార్టర్ యొక్క చట్టం ద్వారా నియంత్రించబడని మేరకు భాగస్వామ్యానికి తప్పనిసరి చెల్లింపులు చేసే విధానాన్ని నిర్ణయిస్తుంది.

1.2 ఈ నిబంధనలు:

1.2.1 SNT భూభాగం యొక్క సరిహద్దుల్లో ఉన్న తోట ప్లాట్ల యాజమాన్యం, స్వాధీనం లేదా ఉపయోగం యొక్క చట్టపరమైన హక్కు కలిగిన పౌరులు, SNT సభ్యులు లేదా వ్యక్తిగతంగా తోటలు వేసే వ్యక్తిగత తోటమాలి ద్వారా భాగస్వామ్యానికి తప్పనిసరి చెల్లింపులు చేసే విధానాన్ని నిర్ణయిస్తుంది. అవస్థాపన సౌకర్యాలు మరియు ఇతర SNT సాధారణ వినియోగ ఆస్తి వినియోగంపై ఒప్పందం ఆధారంగా.

1.2.2 SNT నిధులను ఖర్చు చేయడానికి సాధారణ విధానాన్ని నిర్ణయిస్తుంది.

2. SNT సభ్యుల రచనలు

2.1 SNT సభ్యులు ఏప్రిల్ 15, 1998 నాటి ఫెడరల్ లా నెం. 66 మరియు హార్టికల్చరల్ నాన్-ప్రాఫిట్ పార్టనర్‌షిప్ యొక్క చార్టర్ ద్వారా అందించబడిన సభ్యత్వం మరియు లక్ష్య రుసుములను చెల్లించాలి.

2.2 సభ్యత్వ రుసుములు SNTతో ఉద్యోగ ఒప్పందాలను కుదుర్చుకున్న ఉద్యోగులకు చెల్లించడం, ప్రజా సౌకర్యాల కోసం యుటిలిటీల కోసం చెల్లించడం, SNT యొక్క పబ్లిక్ సౌకర్యాలను నిర్వహించడం మరియు మరమ్మతు చేయడం వంటి ఖర్చులు, అలాగే SNT యొక్క ఇతర ప్రస్తుత ఖర్చులను భర్తీ చేయడానికి ఉద్దేశించబడ్డాయి. సభ్యత్వ రుసుము SNT సభ్యుల కోసం అవస్థాపన సౌకర్యాలను ఉపయోగించడం కోసం రుసుముతో సమానం.

2.3 అవస్థాపన సౌకర్యాల ఉపయోగం కోసం చెల్లింపు SNT యొక్క వ్యక్తిగత సభ్యుల కోసం వినియోగ వనరుల కోసం చెల్లింపులను కలిగి ఉండదు.

2.4 SNT సభ్యులకు సభ్యత్వ రుసుము మొత్తం (ఒక ప్లాట్‌కు సభ్యత్వ రుసుము) భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశంలో ఆమోదించబడిన వార్షిక ఆదాయం మరియు వ్యయాల అంచనా ఆధారంగా నిర్ణయించబడుతుంది మరియు వారి సంఖ్య ద్వారా పంపిణీ చేయబడుతుంది ఆమోదించబడిన కాడాస్ట్రాల్ ప్లాన్ ప్రకారం ప్లాట్లు మరియు ఆక్రమిత భూమి ప్లాట్లు (ఆక్రమిత భూమి ప్లాట్లు) ప్రాంతానికి అనులోమానుపాతంలో.

2.5 టార్గెటెడ్ కంట్రిబ్యూషన్‌లు దాని సభ్యుల ఉమ్మడి ఆస్తి అయిన SNT యొక్క సముపార్జన (సృష్టి), ప్రధాన మరమ్మతులు, అలాగే ప్రజా సౌకర్యాల పునర్నిర్మాణం కోసం ఉద్దేశించబడ్డాయి.

2.6 వాటా సహకారం (పరిచయం) సాధారణ ఉపయోగం యొక్క ఆస్తిని ఏర్పరుస్తుంది. కొత్త గార్డెనర్ (ప్రవేశ రుసుము) కోసం వాటా సహకారం పబ్లిక్ ప్రాపర్టీని పొందడం (సృష్టించడం) ఖర్చులను భర్తీ చేయడానికి ఉద్దేశించబడింది; షేర్ ఎంట్రీ ఫీజు మొత్తం ఒక ప్లాట్‌కు సభ్యత్వ రుసుము కంటే ఐదు రెట్లు సమానం. భాగస్వామ్య సభ్యత్వానికి ప్రవేశానికి సంబంధించిన సమస్య యొక్క SNT సభ్యుల సాధారణ సమావేశం పరిగణనలోకి తీసుకునే తేదీకి 14 రోజుల ముందు భాగస్వామ్య అభ్యర్థి సభ్యుడు నగదు రూపంలో వాటా ప్రవేశ రుసుము చెల్లించాలి. భాగస్వామ్య సభ్యునిగా అభ్యర్థిని అంగీకరించడానికి నిరాకరించిన సందర్భంలో, ఈ నిర్ణయం తీసుకున్న తేదీ నుండి 14 రోజులలోపు పేర్కొన్న రుసుము తిరిగి ఇవ్వబడుతుంది. ప్రవేశ రుసుము చెల్లించడంలో వైఫల్యం అభ్యర్థిని SNT సభ్యునిగా అంగీకరించడానికి నిరాకరించడానికి కారణం.

2.7 భాగస్వామ్య సభ్యునిచే భూమి ప్లాట్లు ఉపయోగించకపోవడం లేదా సాధారణ ఆస్తిని ఉపయోగించడానికి నిరాకరించడం అనేది సాధారణ ఆస్తిని నిర్వహించడం మరియు మరమ్మత్తు చేయడం యొక్క సాధారణ ఖర్చులలో పాల్గొనడం నుండి పూర్తిగా లేదా పాక్షికంగా అతనికి మినహాయింపు ఇవ్వడానికి కారణం కాదు.

3. వ్యక్తిగత తోటల సహకారాలు

3.1 SNT సభ్యులు కాని పౌరులు, కానీ భాగస్వామ్య భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న తోట ప్లాట్ యొక్క యాజమాన్యం, స్వాధీనం లేదా ఉపయోగం యొక్క చట్టపరమైన హక్కును కలిగి ఉన్నవారు, వ్యక్తిగతంగా తోటపని చేయడం (ఫెడరల్ లా-66లోని ఆర్టికల్ 8) వారి హక్కును వినియోగించుకుంటారు. SNT యొక్క అవస్థాపన సౌకర్యాలు మరియు ఇతర ప్రజా ఆస్తులను ఉపయోగించడంపై ఒప్పందానికి అనుగుణంగా, రుసుము కోసం ప్రజా ఆస్తిని ఉపయోగించడానికి.

3.2 వ్యక్తిగత తోటమాలి, SNT యొక్క అవస్థాపన సౌకర్యాలు మరియు ఇతర ప్రజా ఆస్తుల వినియోగంపై ఒప్పందం యొక్క చట్రంలో, భాగస్వామ్యానికి ఈ క్రింది చెల్లింపులను క్రమం తప్పకుండా చెల్లిస్తారు:

3.2.1 SNT యొక్క అవస్థాపన సౌకర్యాలు మరియు ఇతర సాధారణ ఆస్తిని ఉపయోగించడం కోసం విరాళాలు - భాగస్వామ్యంతో ఉపాధి ఒప్పందాలను కుదుర్చుకున్న ఉద్యోగుల శ్రమకు మరియు SNT యొక్క ఇతర ప్రస్తుత ఖర్చులకు చెల్లించడానికి వ్యక్తిగత తోటమాలి ద్వారా క్రమం తప్పకుండా చెల్లించబడుతుంది.

వ్యక్తిగత తోటమాలి కోసం మౌలిక సదుపాయాల సౌకర్యాలు మరియు ఇతర సాధారణ ఆస్తిని ఉపయోగించడం కోసం రుసుము మొత్తం, ఈ నిబంధనల ద్వారా స్థాపించబడిన పద్ధతిలో ఈ ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవడం (సృష్టించడం) కోసం వారి లక్ష్య విరాళాలకు లోబడి, సభ్యత్వం మొత్తాన్ని మించకూడదు. SNT సభ్యులకు రుసుము.

ఒక వ్యక్తిగత తోటమాలి ప్రజా ఆస్తుల సేకరణ (సృష్టి)లో పాల్గొనకపోతే లేదా మౌలిక సదుపాయాలు మరియు ప్రజా ఆస్తుల సేకరణ (సృష్టి) కోసం లక్ష్య విరాళాలపై బకాయిలు ఉంటే, అవస్థాపన సౌకర్యాలు మరియు ఇతర ప్రజా ఆస్తుల ఉపయోగం కోసం చేసిన సహకారం మొత్తం SNT భాగస్వామ్య సాధారణ సమావేశం ద్వారా స్థాపించబడిన సభ్యత్వ రుసుము మొత్తానికి సంబంధించి 2 ,0 పెరుగుతున్న కారకంతో లెక్కించబడుతుంది.
అవస్థాపన సౌకర్యాల ఉపయోగం కోసం చెల్లింపు వ్యక్తిగత వ్యక్తిగత తోటమాలికి యుటిలిటీల కోసం చెల్లింపులను కలిగి ఉండదు.

3.2.2 భాగస్వామ్యానికి సంబంధించిన మౌలిక సదుపాయాలు మరియు పబ్లిక్ ప్రాపర్టీ యొక్క సముపార్జన (సృష్టి) కోసం విరాళాలు - స్వాధీనపరచడం (సృష్టి), ప్రధాన మరమ్మతులు మరియు ప్రజా సౌకర్యాల పునర్నిర్మాణం కోసం వ్యక్తిగత తోటలచే తయారు చేయబడినవి.

4. SNTని విడిచిపెట్టిన తర్వాత తోటమాలి యొక్క బాధ్యతలు, పరాయీకరణ మరియు ప్లాట్లకు హక్కులను పొందడంపై

4.1 SNT సభ్యుడు వ్యక్తిగత తోటమాలి హోదాను పొందేందుకు భాగస్వామ్యాన్ని విడిచిపెట్టినప్పుడు పరస్పర పరిష్కారాలు

4.1.1 కళ యొక్క నిబంధన 1 ప్రకారం. ఫెడరల్ లా నంబర్ 66 యొక్క 19 "గార్డెనింగ్, కూరగాయల తోటపని మరియు డాచా పౌరుల లాభాపేక్షలేని సంఘాలపై", SNT సభ్యుడు స్వచ్ఛందంగా భాగస్వామ్యాన్ని విడిచిపెట్టే హక్కును కలిగి ఉంటారు, అదే సమయంలో అటువంటి సంఘంతో ఉపయోగం కోసం ప్రక్రియపై ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించారు. మరియు యుటిలిటీ నెట్‌వర్క్‌లు, రోడ్లు మరియు ఇతర పబ్లిక్ ప్రాపర్టీ యొక్క ఆపరేషన్;

4.1.2 భాగస్వామ్య సభ్యుడు SNTని విడిచిపెట్టినప్పుడు, అతను భాగస్వామ్య అకౌంటింగ్ ఉద్యోగితో చెల్లింపులను పునరుద్దరించవలసి ఉంటుంది మరియు సైట్ యొక్క అతని యాజమాన్యం/ఉపయోగం యొక్క మొత్తం కాలానికి చందాలు మరియు చెల్లింపుల బకాయిలను (ఏదైనా ఉంటే) చెల్లించవలసి ఉంటుంది. SNT నుండి బయలుదేరే ముందు, ఆలస్య రుసుము మరియు చెల్లింపుల కోసం జనరల్ మీటింగ్ ఏర్పాటు చేసిన జరిమానాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది. ఈ సందర్భంలో, రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే విధానంపై ఒక ఒప్పందం SNT (బోర్డు ఛైర్మన్ ప్రాతినిధ్యం వహిస్తుంది) మరియు పౌరుడి మధ్య ముగించవచ్చు.

4.1.3 పరస్పర సెటిల్‌మెంట్ల తర్వాత, SNTకి రుణం లేనప్పుడు, దానిని విడిచిపెట్టాలనుకునే భాగస్వామ్య సభ్యుడు తిరిగి మార్చలేని దరఖాస్తుతో బోర్డుకి వర్తింపజేస్తాడు మరియు SNT యొక్క మౌలిక సదుపాయాలు మరియు ఇతర సాధారణ ఆస్తిని ఉపయోగించడంపై ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించాడు. బోర్డ్ ఆఫ్ పార్టనర్‌షిప్ ఆమోదించిన ఫారమ్.

4.1.4 SNT సభ్యుల నుండి ఒక పౌరుడిని మినహాయించడం, చట్టం ప్రకారం, సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ఆధారంగా జరుగుతుంది, ఇది అతనికి వ్యక్తిగత తోటమాలి హోదాను కేటాయిస్తుంది, ఇది అతనికి హక్కులను ఇస్తుంది మరియు కేటాయించింది. SNT యొక్క ఒప్పందం, చార్టర్ మరియు అంతర్గత నిబంధనల ద్వారా నియంత్రించబడే బాధ్యతలు.

4.1.5 SNTలో తన సభ్యత్వం ఉన్న కాలంలో వ్యక్తిగత తోటమాలి చెల్లించిన లక్ష్య విరాళాల ద్వారా సృష్టించబడిన ఉమ్మడి ఆస్తిలో కొంత భాగాన్ని చెల్లించడం జరగదు.

4.2 భూమి ప్లాట్లు పరాయీకరణపై భాగస్వామ్యంతో పరస్పర పరిష్కారాలు

4.2.1 ప్లాట్‌ను దూరం చేసినప్పుడు, SNT సభ్యుడు లేదా వ్యక్తిగత తోటమాలి భాగస్వామ్య అకౌంటింగ్ ఉద్యోగితో చెల్లింపులను పునరుద్దరించవలసి ఉంటుంది మరియు అతని యాజమాన్యం యొక్క మొత్తం కాలానికి విరాళాలు మరియు చెల్లింపుల బకాయిలను (ఏదైనా ఉంటే) చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఆలస్యమైన విరాళాలు మరియు చెల్లింపుల కోసం జనరల్ మీటింగ్ ఏర్పాటు చేసిన జరిమానాలను పరిగణనలోకి తీసుకుని, ప్లాట్ యాజమాన్యం యొక్క బదిలీ తేదీకి ముందు ప్లాట్‌ను ఉపయోగించడం.

4.2.2 చట్టం ప్రకారం, SNT సభ్యునికి, ఒక తోట ప్లాట్‌ను దూరం చేస్తున్నప్పుడు, లక్షిత విరాళాల మొత్తంలో భాగస్వామ్యంలోని ఉమ్మడి ఆస్తిలో వాటాను సంపాదించేవారికి ఏకకాలంలో దూరం చేసే హక్కు ఉంది. SNT సభ్యుడు ఈ హక్కును వినియోగించుకోవాలని నిర్ణయించుకుంటే, అతను బోర్డ్ ఆఫ్ పార్టనర్‌షిప్‌కు తన దరఖాస్తులో దీన్ని నివేదించడానికి బాధ్యత వహిస్తాడు. లేకపోతే, చెల్లించిన లక్షిత విరాళాల మొత్తంలో సాధారణ ఆస్తిలో అతని వాటా విలువ చెల్లింపు కోసం అభ్యర్థనను అప్లికేషన్ పేర్కొంది. కింది ఈవెంట్‌లలో చివరి తేదీ నుండి 3 నెలలలోపు చెల్లించిన లక్ష్య సహకారాలలో 100% వాపసు చేయబడుతుంది:

- భాగస్వామ్యానికి రుణాన్ని పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించడం;

- సైట్కు హక్కుల బదిలీ;

- దరఖాస్తు తేదీ.

4.2.3 పరస్పర సెటిల్‌మెంట్‌ల తర్వాత, భాగస్వామ్యానికి రుణం లేనప్పుడు, ప్లాట్‌ను దూరం చేయాలనుకునే తోటమాలి ఒక దరఖాస్తుతో బోర్డుకి వర్తింపజేస్తాడు, దానికి ప్రతిస్పందనగా బోర్డు ఛైర్మన్ తోటమాలికి రుణం లేదని సర్టిఫికేట్‌ను జారీ చేస్తారు. భాగస్వామ్యం.

4.3 SNT మౌలిక సదుపాయాల కల్పనలో కొత్త తోటమాలి భాగస్వామ్యం

4.3.1 ప్లాట్ యొక్క కొత్త యజమాని స్వయంచాలకంగా SNT అవస్థాపన సౌకర్యాల సృష్టిలో పాల్గొంటున్నట్లు గుర్తించబడతారు మరియు రెండు షరతులు ఏకకాలంలో నెరవేరినట్లయితే కొత్త తోటమాలికి ప్రవేశ రుసుము చెల్లించకుండా మినహాయించబడుతుంది:

– ఒకవేళ, SNT మాజీ సభ్యుడు ప్లాట్‌ను పరాయీకరణ చేసే సమయంలో, కొత్త కాపీరైట్ హోల్డర్‌కు అనుకూలంగా పార్టనర్‌షిప్ యొక్క ఉమ్మడి ఆస్తిలో అతని వాటా వేరు చేయబడి ఉంటే మరియు SNT మాజీ సభ్యుడు భాగస్వామ్యానికి ఎటువంటి రుణాన్ని కలిగి ఉండకపోతే,

- కొత్త తోటమాలికి ప్లాట్‌పై హక్కు వారసత్వంగా వచ్చినట్లయితే మరియు SNT యొక్క మరణించిన సభ్యునికి భాగస్వామ్యానికి రుణం లేనట్లయితే,

4.3.2 అన్ని ఇతర సందర్భాల్లో, కొత్త తోటమాలి SNT యొక్క సాధారణ ఆస్తిని సృష్టించడంలో పాల్గొనడాన్ని గుర్తించడానికి, అతను తప్పనిసరిగా కొత్త తోటమాలి ప్రవేశ రుసుమును చెల్లించాలి, దాని మొత్తం రుణ మొత్తం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది. ప్లాట్ యొక్క మాజీ కాపీరైట్ హోల్డర్, జరిమానాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు, కానీ కొత్త తోటమాలి ప్రవేశ రుసుము యొక్క కనీస మొత్తం కంటే తక్కువగా ఉండకూడదు, నిర్ణయించబడిన సాధారణ సమావేశం.

4.3.3 వారసత్వం ద్వారా ప్లాట్ యొక్క యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేసే సందర్భంలో మినహా, కొత్త తోటమాలి ద్వారా ప్రవేశ రుసుము చెల్లింపు SNTకి బాధ్యతల నుండి మాజీ కాపీరైట్ హోల్డర్‌కు ఉపశమనం కలిగించదు.

4.4.4 కొత్త తోటమాలి ప్లాట్‌పై హక్కును పొందిన తర్వాత సహేతుకమైన సమయంలో ప్రవేశ రుసుమును చెల్లిస్తారు, కానీ బోర్డు నుండి సంబంధిత చెల్లింపు అభ్యర్థనను స్వీకరించిన తేదీ నుండి 10 రోజులలోపు కాదు. ప్రవేశ రుసుము చెల్లించడంలో విఫలమైతే, కొత్త తోటమాలిని SNT సభ్యునిగా చేర్చుకోవడానికి నిరాకరించడం మరియు భాగస్వామ్య మౌలిక సదుపాయాల కల్పనలో పాల్గొనని వ్యక్తిగత తోటమాలిగా అతని హోదాను కాపాడుకోవడం. భాగస్వామ్య సాధారణ సమావేశం ద్వారా స్థాపించబడిన సభ్యత్వ రుసుము మొత్తానికి సంబంధించి 2.0 పెరుగుతున్న కారకంతో SNT యొక్క మౌలిక సదుపాయాలు మరియు ఇతర ప్రజా ఆస్తుల వినియోగానికి రుసుము చెల్లించాల్సిన బాధ్యతలను ఇది కలిగి ఉంటుంది.

4.4.5 ఒక కొత్త కాపీరైట్ హోల్డర్ ఒక వ్యక్తి తోటమాలి హోదాతో పాటు, SNT సభ్యత్వం కోసం దరఖాస్తుతో బోర్డ్‌కు వర్తించే సందర్భంలో, అతను భాగస్వామ్య సభ్యుని యొక్క అదనపు హోదాను పొందుతాడు.

4.4.6 భాగస్వామ్యానికి క్రమం తప్పకుండా చెల్లింపులు చేయవలసిన బాధ్యతలు కొత్త తోటమాలి ప్లాట్‌పై హక్కును పొందిన తేదీ నుండి లేదా వాస్తవానికి దానిని ఉపయోగించడం ప్రారంభించిన తేదీ నుండి ఉత్పన్నమవుతాయి, ఇది మొదట ఏ సంఘటన జరుగుతుందో దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఈ బాధ్యతలు ఈ తేదీ నుండి ముగిసిన SNT యొక్క అవస్థాపన సౌకర్యాలు మరియు ఇతర ప్రజా ఆస్తుల వినియోగంపై ఒప్పందం ద్వారా నియంత్రించబడతాయి.

4.4.7 SNT సభ్యునికి కొత్త తోటమాలి ప్రవేశం, చట్టం ప్రకారం, గార్డెనింగ్ పార్టనర్‌షిప్ సభ్యుల సాధారణ సమావేశం (కమీషనర్ల సమావేశం) యొక్క నిర్ణయం ఆధారంగా జరుగుతుంది, ఇది అతనికి హోదాను కేటాయిస్తుంది. SNT సభ్యుడు, ఇది అతనికి హక్కులను ఇస్తుంది మరియు చార్టర్, ఈ నిబంధనలు మరియు SNT యొక్క ఇతర అంతర్గత నిబంధనల ద్వారా నియంత్రించబడే బాధ్యతలను అప్పగిస్తుంది.

5. SNTలో యుటిలిటీ బిల్లులు

5.1 SNT వారి వాస్తవ వినియోగానికి అనులోమానుపాతంలో SNT సభ్యులు మరియు వ్యక్తిగత తోటమాలి మధ్య భాగస్వామ్యం ద్వారా వినియోగించబడే వినియోగ వనరుల ఖర్చులను పంపిణీ చేస్తుంది, ఇది మీటర్ రీడింగ్‌లకు అనుగుణంగా నిర్ణయించబడుతుంది. యుటిలిటీ టారిఫ్ రెండు వేర్వేరు పద్ధతుల్లో ఒకదానిని ఉపయోగించి నిర్ణయించబడుతుంది మరియు ఆమోదించబడుతుంది:

విధానం_1 వ్యక్తిగత తోటమాలి మీటర్ల రీడింగ్‌ల మొత్తం ద్వారా భాగస్వామ్యం మొత్తం (సాధారణ మీటర్ యొక్క రీడింగ్‌లకు అనుగుణంగా) వినియోగించే వనరు యొక్క ధర యొక్క అంకగణిత విభజన ఆధారంగా సుంకం లెక్కించబడుతుంది. బోర్డు మరియు SNT యొక్క నియంత్రణ మరియు ఆడిట్ కమిషన్ యొక్క ఉమ్మడి నిర్ణయం ద్వారా సుంకం ఆమోదించబడింది. అకౌంటింగ్ వ్యవధి ముగింపులో వినియోగించే శక్తి కోసం చెల్లింపు, నిజానికి.

పద్ధతి_2. సుంకం అనేది భాగస్వామ్య నెట్‌వర్క్‌లలో యుటిలిటీ రిసోర్స్ యొక్క ప్రసారానికి నష్టాలను మరియు సాధారణ అవసరాల కోసం వనరుల ఖర్చును పరిగణనలోకి తీసుకునే పెరుగుతున్న అంశం ద్వారా వనరుల సరఫరా సంస్థతో ఒప్పందం ద్వారా నిర్ణయించబడిన సుంకం యొక్క ఉత్పత్తిగా లెక్కించబడుతుంది. టారిఫ్ కోఎఫీషియంట్ SNT అకౌంటింగ్ విభాగంచే లెక్కించబడుతుంది మరియు సాధారణ సమావేశం ఆమోదించబడుతుంది. రిపోర్టింగ్ వ్యవధి ముగింపులో, వనరు సరఫరాదారుకు భాగస్వామ్యం యొక్క వాస్తవ చెల్లింపు మరియు అందుకున్న చెల్లింపుల మొత్తానికి మధ్య ఉన్న సానుకూల వ్యత్యాసం వనరు కోసం సర్దుబాటు చెల్లింపు రూపంలో SNT సభ్యులచే చెల్లింపుకు లోబడి ఉంటుంది. ప్రతికూల వ్యత్యాసం కార్యాచరణ నిధికి వెళుతుంది మరియు ఆమోదించబడిన ఆదాయం మరియు వ్యయ అంచనాకు అనుగుణంగా భాగస్వామ్యం యొక్క అవసరాలపై ఖర్చు చేయబడుతుంది. మెథడ్_2ని ఉపయోగించి టారిఫ్‌ను గణిస్తున్నప్పుడు, యుటిలిటీ రిసోర్స్ కోసం చెల్లింపు త్రైమాసికంలో చేయబడుతుంది.

5.2 యుటిలిటీ బిల్లుల కోసం టారిఫ్‌లు వ్యక్తిగత తోటమాలి మరియు SNT సభ్యులకు ఒకే విధంగా ఉంటాయి.

6. SNTకి చెల్లింపులు చెల్లించే విధానం

6.1 SNT సభ్యులు సమాఖ్య చట్టం మరియు భాగస్వామ్య చార్టర్, పన్నులు మరియు చెల్లింపుల ద్వారా అందించబడిన సభ్యత్వం మరియు ఇతర రుసుములను వెంటనే చెల్లించవలసి ఉంటుంది;

6.2 తోటమాలి ఈ నిబంధనల ద్వారా అందించబడిన చెల్లింపులను SNT సభ్యుల సాధారణ సమావేశం లేదా భాగస్వామ్య బోర్డు యొక్క నిర్ణయాల ద్వారా ఏర్పరచబడిన సమయ పరిమితుల్లో, అలాగే SNT సెటిల్మెంట్ ఖాతాకు నిధులను బదిలీ చేయడం ద్వారా వ్యక్తిగత ఒప్పందాలు లేదా చట్టపరమైన అవసరాల ద్వారా స్థాపించబడిన ఇతర చెల్లింపులు. . ప్రస్తుత సంవత్సరం జూన్ 1లోపు సభ్యత్వ రుసుము చెల్లించవలసి ఉంటుంది. చెల్లింపు తేదీ నిధులు జమ చేయబడిన తేదీగా పరిగణించబడుతుంది. మేనేజ్‌మెంట్ బోర్డ్‌తో ఒప్పందం ద్వారా, SNT నగదు డెస్క్‌లో నిధులను జమ చేయడం ద్వారా చెల్లింపు సాధ్యమవుతుంది - ఈ సందర్భంలో, చెల్లింపును నిర్ధారించే పత్రం భాగస్వామ్య క్యాషియర్ ద్వారా చెల్లింపుదారునికి జారీ చేయబడిన కఠినమైన రిపోర్టింగ్ రూపం.

6.3 ఈ నిబంధనల ద్వారా అందించబడిన చెల్లింపులలో ఏదైనా చెల్లింపులో ఆలస్యం అయినట్లయితే, తోటమాలి ప్రతి రోజు ఆలస్యంగా చెల్లించని చెల్లింపు మొత్తంలో 0.1% మొత్తంలో పెనాల్టీని చెల్లిస్తారు, కానీ ఆలస్యం చేసిన మొత్తం కంటే ఎక్కువ కాదు. చెల్లింపు. భాగస్వామ్య సభ్యుడు (వ్యక్తిగత తోటమాలి) బలవంతపు మజ్యూర్ లేదా SNT యొక్క తప్పు కారణంగా ఈ బాధ్యతను నెరవేర్చడంలో ఆలస్యం జరిగిందని నిరూపిస్తే జరిమానాలు (జరిమానా) చెల్లించకుండా మినహాయించబడతారు.

6.4 SNT సభ్యుల సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా జరిమానా మొత్తాన్ని మార్చవచ్చు. పెనాల్టీ చెల్లింపు, సహకారం చెల్లింపు నుండి భాగస్వామ్య సభ్యునికి మినహాయింపు ఇవ్వదు.

6.5 భాగస్వామ్యానికి విరాళాలు మరియు ఇతర తప్పనిసరి చెల్లింపులు చెల్లించడంలో క్రమపద్ధతిలో విఫలమైతే, క్రమశిక్షణా చర్యలను విధించడం నుండి కోర్టుకు వెళ్లడం వరకు రుణాన్ని చెల్లించడానికి అన్ని చట్టపరమైన చర్యలను తీసుకోవడానికి బోర్డు బాధ్యత వహిస్తుంది. క్రమబద్ధంగా చెల్లించని సంకేతాలు SNT బోర్డు నిర్ణయాల ద్వారా ఆమోదించబడతాయి.

7. SNT నిధులు

7.1 SNT యొక్క ఆపరేటింగ్ ఫండ్

7.1.1 SNT ఆపరేటింగ్ ఫండ్ భాగస్వామ్య సభ్యుల సభ్యత్వ రుసుము, మౌలిక సదుపాయాల వినియోగానికి రుసుము, పరిహారం చెల్లింపులు మరియు యుటిలిటీ బిల్లులను చెల్లించనందుకు జరిమానాల నుండి రూపొందించబడింది.

7.1.2 ఆపరేటింగ్ ఫండ్ నుండి నిధులు SNT యొక్క పబ్లిక్ ప్రాపర్టీ నిర్వహణ కోసం కేటాయించబడతాయి (ఇకపై ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్గా సూచిస్తారు).

7.1.3 భాగస్వామ్యం యొక్క సాధారణ ఆస్తి - SNT యొక్క భూభాగంలో, భాగస్వామ్య సభ్యుల అవసరాలు, ప్రయాణం, నీటి సరఫరా మరియు పారిశుధ్యం, విద్యుత్, భద్రత, వినోదం మరియు అవసరాలను అందించడానికి ఉద్దేశించిన ఆస్తి (ప్రభుత్వ భూమి ప్లాట్లతో సహా). ఇతర అవసరాలు (రోడ్లు, సాధారణ గేట్లు మరియు కంచెలు, పిల్లల మరియు క్రీడా మైదానాలు, వ్యర్థాల సేకరణ ప్రాంతాలు, అగ్నిమాపక నిర్మాణాలు మొదలైనవి). SNT అవస్థాపన ప్రత్యేకించి వీటిని కలిగి ఉంటుంది:

- స్థాపించబడిన సరిహద్దులలో SNT యొక్క పబ్లిక్ భూములు;

- వీధులు మరియు డ్రైవ్‌వేలు (SNT సరిహద్దుల నుండి తోట ప్లాట్ యొక్క సరిహద్దు వరకు) లీనియర్ రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువులుగా;

- విద్యుత్ లైన్లు (ట్రాన్స్ఫార్మర్ యొక్క ద్వితీయ వైండింగ్ నుండి వినియోగదారు యొక్క వ్యక్తిగత మీటరింగ్ పరికరం వరకు);

- SNT సరిహద్దుల వెంట ఒక కంచె;

- భాగస్వామ్యం యొక్క సాధారణ ఆస్తిని రక్షించడానికి మరియు నిర్వహించడానికి సృష్టించబడిన భవనాలు మరియు నిర్మాణాలు, యుటిలిటీలను అందించడం మరియు భద్రతను నిర్ధారించడం;

- వ్యక్తిగత గార్డెన్ ప్లాట్‌ల వెలుపల లేదా లోపల ఉన్న పరికరాలు మరియు ఒకటి కంటే ఎక్కువ గార్డెన్ ప్లాట్‌లను అందిస్తున్నాయి;

- SNT సరిహద్దుల్లోని ఇతర వస్తువులు, భాగస్వామ్య సభ్యులకు మరియు వ్యక్తిగత తోటమాలికి సేవ చేయడానికి ఉద్దేశించబడినవి, వీటిని ఉపయోగించడం కోసం పరాయీకరణ లేదా బదిలీ చేయడం వలన భాగస్వామ్యం సభ్యులు మరియు/లేదా వ్యక్తిగత తోటమాలి హక్కులు మరియు చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాల ఉల్లంఘనకు దారితీయవచ్చు.

7.1.4 ఆపరేటింగ్ ఫండ్ నిధులు సాధారణ సమావేశం ఆమోదించిన ఆదాయం మరియు వ్యయ అంచనా ప్రకారం క్రింది అవసరాలకు (సహా పరిమితం కాకుండా) ఖర్చు చేయబడతాయి;

- అగ్ని భద్రతతో సహా సామూహిక భద్రతను నిర్ధారించడానికి చర్యలు;

- చట్టపరమైన సంస్థగా భాగస్వామ్యం యొక్క సాధారణ ఆస్తి మరియు ఆస్తి యొక్క పరిస్థితిని తనిఖీ చేయడం;

- చెత్త తొలగింపు;

- SNT భూభాగంలో ఉన్న ఆస్తి యొక్క భద్రతను నిర్ధారించడం;

- భాగస్వామ్య మౌలిక సదుపాయాలకు సంబంధించిన ఇతర సౌకర్యాల నిర్వహణ ఖర్చులు;

- ప్రభుత్వ భూములపై ​​పన్ను, చట్టపరమైన సంస్థగా భాగస్వామ్యం యొక్క ఇతర పన్ను చెల్లింపులు, సహా. పన్ను ఏజెంట్‌గా భాగస్వామ్యం ద్వారా చెల్లించే పన్నులు;

- బోర్డు సభ్యులు మరియు SNT యొక్క ఇతర ఎన్నుకోబడిన సంస్థల సభ్యుల ప్రోత్సాహం;

- భాగస్వామ్యం యొక్క ప్రస్తుత అవసరాల కోసం కార్మిక మరియు పౌర ఒప్పందాల క్రింద నిమగ్నమై ఉన్న వ్యక్తుల శ్రమకు వేతనం;

- బోర్డు, ఆడిట్ కమీషన్ కార్యకలాపాలకు భరోసా: పోస్టల్ ఖర్చులు మరియు కమ్యూనికేషన్ సేవలు, వినోద ఖర్చులు, స్టేషనరీ ఖర్చులు మరియు కార్యాలయ సామగ్రి కోసం వినియోగ వస్తువులు;

- కన్సల్టింగ్ సేవలు;

- భాగస్వామ్యం యొక్క చట్టపరమైన హక్కుల రక్షణ.

7.1.5 ప్రణాళికా మొత్తంలో 30% వరకు ఆదాయం మరియు వ్యయ అంచనా యొక్క వ్యక్తిగత వ్యయ అంశాల కోసం అదనపు ఖర్చులను ఆమోదించడానికి బోర్డుకు హక్కు ఉంది, అయితే దాని కోసం అందించిన ఆపరేటింగ్ ఫండ్ నిధుల నుండి మొత్తం ఖర్చులను మించకుండా ఉంటుంది. ప్రణాళికాబద్ధమైన వ్యవధి 15% కంటే ఎక్కువ.

7.2 SNT ట్రస్ట్ ఫండ్

7.2.1 ట్రస్ట్ ఫండ్ దీని నుండి ఏర్పడింది:

– SNT సభ్యుల నుండి లక్ష్య సహకారాలు;

– వ్యక్తిగత తోటమాలి ద్వారా చెల్లించబడే భాగస్వామ్యం యొక్క మౌలిక సదుపాయాలు మరియు ఉమ్మడి ఆస్తిని పొందడం (సృష్టించడం) కోసం విరాళాలు.

7.2.2 ట్రస్ట్ ఫండ్ యొక్క నిధులు సాధారణ సమావేశం ఆమోదించిన ఆదాయం మరియు వ్యయాల అంచనా ప్రకారం క్రింది అవసరాలకు (సహా పరిమితం కాకుండా) ఖర్చు చేయబడతాయి;

- భాగస్వామ్య భూభాగంలో రోడ్ల నిర్మాణం, ప్రధాన మరమ్మతులు మరియు పునర్నిర్మాణం;

- నిర్మాణం, ప్రధాన మరమ్మతులు, SNT (గేట్‌హౌస్, బోర్డు కార్యాలయం మొదలైనవి) యొక్క సాధారణ ఆస్తి అయిన భవనాల పునర్నిర్మాణం;

- నిర్మాణం, ప్రధాన మరమ్మతులు, నిర్మాణాలు మరియు ఇంజనీరింగ్ వ్యవస్థల పునర్నిర్మాణం SNT యొక్క సాధారణ ఆస్తి (సాధారణ కంచె, గేట్లు మొదలైనవి);

- నిర్మాణం/మరమ్మత్తు/పునర్నిర్మాణ ప్రాజెక్టుల కోసం కస్టమర్ ఫంక్షన్ల రూపకల్పన మరియు అమలు;

- చట్టపరమైన సంస్థగా భాగస్వామ్యం యొక్క ఉమ్మడి ఆస్తి మరియు ఆస్తికి సంబంధించిన సృష్టించబడిన వస్తువులకు ఆస్తి హక్కుల నమోదు.

7.2.3 ప్రణాళికా మొత్తంలో 30% వరకు ఆదాయం మరియు వ్యయ అంచనా యొక్క వ్యక్తిగత వ్యయ అంశాల కోసం అదనపు ఖర్చులను ఆమోదించే హక్కు బోర్డుకు ఉంది, అయితే ట్రస్ట్ ఫండ్ కోసం కేటాయించిన మొత్తం ఖర్చులను మించకుండా ఉంటుంది. ప్రణాళికాబద్ధమైన కాలం 15% కంటే ఎక్కువ.

7.2.4 ఒక కాంట్రాక్టర్‌కు చెల్లింపు 30,000 రూబిళ్లు లేదా ట్రస్ట్ ఫండ్ నుండి మొత్తం ప్రణాళికా వ్యయంలో 2.5% మించి ఉంటే, కాంట్రాక్టర్ కోసం పోటీ ఎంపిక విధానం అవసరం.

7.2.5 SNT బోర్డు సభ్యుల సమావేశానికి సంబంధించిన నిమిషాలను సక్రమంగా రూపొందించకుండా SNT బడ్జెట్ నిధులను ఖర్చు చేయడం నిషేధించబడింది.

7.3 SNT ప్రత్యేక నిధి

7.3.1 ప్రత్యేక నిధి దీని నుండి ఏర్పడింది:

- కొత్త తోటమాలికి ప్రవేశ రుసుము;

- ఆర్థిక, పెట్టుబడి, SNT యొక్క ఆర్థిక కార్యకలాపాల నుండి ఆదాయం;

- రచనలు మరియు తప్పనిసరి చెల్లింపుల ఆలస్యం చెల్లింపు కోసం జరిమానాలు;

- SNT బోర్డు యొక్క ప్రత్యేక నిర్ణయం ద్వారా మాత్రమే ప్రత్యేక నిధికి దర్శకత్వం వహించిన ట్రస్ట్ ఫండ్ నుండి నిధులు;

- SNT బోర్డ్ యొక్క ప్రత్యేక నిర్ణయం ద్వారా సభ్యత్వ రుసుము ప్రత్యేక నిధికి పంపబడుతుంది.

- ఫెడరల్ లా నంబర్ 66 యొక్క ఆర్టికల్స్ 35, 36 మరియు 38 ప్రకారం "హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా పౌరుల లాభాపేక్షలేని సంఘాలపై" SNTకి అందించిన నిధులు;

- స్వచ్ఛంద సహకారం.

7.3.2 ప్రత్యేక నిధి యొక్క నిధులు సాధారణ సమావేశం ఆమోదించిన ఆదాయం మరియు వ్యయ అంచనా ప్రకారం క్రింది అవసరాలకు (సహా పరిమితం కాకుండా) ఖర్చు చేయబడతాయి;

- చట్టపరమైన సంస్థగా SNT యాజమాన్యంలో స్థిర ఆస్తుల సృష్టి మరియు కొనుగోలు;

- తోట ప్లాట్లను ల్యాండ్‌స్కేపింగ్, క్లీనింగ్ మరియు ప్రాసెసింగ్‌లో ఉపయోగించే ఆధునిక ఉత్పత్తి సాధనాల కొనుగోలు;

- భూమి ప్లాట్లు, సాధారణ ఆస్తిలో వారి వాటా విలువ (ఈ నిబంధనలలోని నిబంధన 4.2 ప్రకారం) దూరమైన SNT సభ్యులకు చెల్లింపులు.

7.3.3 ప్రత్యేక నిధి యొక్క నిధులను బోర్డు నిర్ణయం ద్వారా వెంటనే ట్రస్ట్ ఫండ్ మరియు కార్యాచరణ నిధికి పునఃపంపిణీ చేయవచ్చు.

7.3.4 SNT యొక్క ఆదాయం మరియు వ్యయ అంచనాను ఆమోదించేటప్పుడు, ప్రత్యేక నిధి యొక్క నిధులు బోర్డ్ యొక్క నిర్ణయం ద్వారా కార్యాచరణ ఫండ్ మరియు ట్రస్ట్ ఫండ్‌కు పునఃపంపిణీ చేయబడతాయి.

7.3.5 SNT యొక్క నిర్ణయం ద్వారా ఏర్పడిన ప్రత్యేక నిధి యొక్క వ్యయంతో సంపాదించిన లేదా సృష్టించబడిన సాధారణ వినియోగ ఆస్తి చట్టపరమైన సంస్థగా అటువంటి SNT యొక్క ఆస్తి.

8. చొరవ ప్రాజెక్టుల అమలు కోసం తాత్కాలిక భాగస్వామ్యాలు

8.1 SNTకి అవసరమైన సాధారణ ఆస్తి యొక్క పెద్ద వస్తువు యొక్క సృష్టి/పునర్నిర్మాణం కోసం SNT ట్రస్ట్ ఫండ్ నుండి నిధులు సరిపోకపోతే, వ్యక్తిగత తోటమాలి దాని అమలును వేగవంతం చేయడానికి అటువంటి ప్రాజెక్ట్ యొక్క భాగాన్ని (దశ) అమలు చేయడానికి తాత్కాలిక భాగస్వామ్యాలను ఏర్పరచవచ్చు మరియు తాత్కాలిక భాగస్వామ్యంలో పాల్గొనేవారికి దాని ఫలితాలను మరింత త్వరగా పొందే అవకాశం.

8.2 ప్రాజెక్ట్ సరిహద్దులు - నిర్వహణ బోర్డు అంగీకరించిన పని యొక్క పరిధి (ప్రాంతం), ఇది క్రింది ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉంటుంది:

- ప్రాజెక్ట్ యొక్క అనుసరించిన లక్ష్యాలను సాధించడానికి ప్రాజెక్ట్ పాల్గొనేవారికి ఈ వాల్యూమ్ (విభాగం) పని కనీస అవసరం;

- ఈ మొత్తం పనిని నిర్వహించడం ఇతర తోటమాలికి ఆర్థికంగా సాధ్యమవుతుంది;

8.3 ప్రాజెక్ట్‌ను తెరవడానికి ముందు, ప్రాజెక్ట్ ప్రారంభకులు తమ చొరవ గురించి ఈ ప్రాజెక్ట్ ద్వారా ప్రభావితమైన తోటమాలి అందరికీ తెలియజేయాలి: తాత్కాలిక భాగస్వామ్యంలోకి ప్రవేశించడానికి మరియు తగిన చెల్లింపులు చేయడానికి వారిని ఆహ్వానించండి.

8.4 చొరవ ప్రాజెక్ట్‌లో పాల్గొనేవారు అందులో పాల్గొనడం నుండి పెట్టుబడి లక్ష్యాలను కొనసాగించకూడదు.

8.5 ప్రాజెక్ట్ ప్రారంభానికి ముందు, ప్రాజెక్ట్ పాల్గొనేవారు కోశాధికారిని ఎంపిక చేస్తారు - నిధులను సేకరించడం మరియు ఖర్చు చేయడం మరియు ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్ - దాని అమలుకు బాధ్యత వహించే వ్యక్తి. కోశాధికారి మరియు ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్ యొక్క అభ్యర్థిత్వాలు తప్పనిసరిగా బోర్డ్ యొక్క నిర్ణయం ద్వారా ఆమోదించబడాలి, ఆ తర్వాత చెల్లింపులను సేకరించడం ప్రారంభించే హక్కు కోశాధికారికి ఉంటుంది.

8.6 ప్రాజెక్ట్ ప్రారంభించడానికి షరతు ఇనిషియేటివ్ గ్రూప్ ద్వారా సేకరించిన నిధుల సమృద్ధి, అనగా. కాంట్రాక్టర్లతో పూర్తి సెటిల్మెంట్ల కోసం అదనపు నిధులను సేకరించాల్సిన అవసరం లేదు.

8.7 ప్రాజెక్ట్ పార్టిసిపెంట్ల యొక్క అన్ని నిర్ణయాలు నిర్ణయం తీసుకున్న సమయంలో తమ సహకారాన్ని అందించిన ప్రాజెక్ట్ పార్టిసిపెంట్ల సంఖ్యలో మెజారిటీ ఓటు ద్వారా తీసుకోబడతాయి. ప్రాజెక్ట్ పాల్గొనేవారి నిర్ణయాలు ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్ మరియు కోశాధికారి సంతకం చేసిన ప్రోటోకాల్‌లో నమోదు చేయబడతాయి.

8.8 తాత్కాలిక భాగస్వామ్యంలో పాల్గొనే వారందరికీ చెల్లింపులు తప్పనిసరిగా వారి ఆధీనంలో ఉన్న ప్లాట్ల సంఖ్యకు అనులోమానుపాతంలో ఉండాలి. తాత్కాలిక భాగస్వామ్యంలో పాల్గొనేవారు చొరవ ప్రాజెక్ట్ యొక్క అంచనా (లెక్కింపు)లో కోశాధికారి మరియు ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్ కోసం వేతనాన్ని చేర్చే హక్కును కలిగి ఉంటారు.

- సేకరించిన నిధుల రికార్డులను ఉంచండి;

- తాత్కాలిక భాగస్వామ్యంలో పాల్గొనేవారితో అంచనా (లెక్క) మార్పులను సమన్వయం చేయండి;

- అతనికి అప్పగించిన నిధుల నుండి చెల్లింపుల కోసం రిపోర్టింగ్ ఫారమ్‌లో తాత్కాలిక భాగస్వామ్యంలో పాల్గొనేవారితో అంగీకరిస్తున్నారు;

- ప్రాజెక్ట్‌లో ఖర్చు చేసిన నిధుల రికార్డులను ఉంచండి మరియు అభ్యర్థన మేరకు, నిధుల వ్యయంపై భాగస్వామ్య సభ్యులకు నివేదించండి;

8.10 ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్ దీనికి బాధ్యత వహిస్తాడు:

- SNT బోర్డుతో డిజైన్ నిర్ణయాలను సమన్వయం చేయండి;

– ప్రాజెక్ట్ కోసం ఒక అంచనా (వ్యయ అంచనా) అభివృద్ధి మరియు తాత్కాలిక భాగస్వామ్యం సభ్యులతో సమన్వయం;

- అతను (కాంట్రాక్టర్) ఎంచుకున్న కాంట్రాక్టర్ల ఎంపిక మరియు చర్యలకు బాధ్యత వహించండి;

8.11 ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్ మరియు కోశాధికారి యొక్క విధులను కలపడం అనుమతించబడుతుంది. ప్రాజెక్ట్ పాల్గొనేవారి మెజారిటీ ఓటుతో కోశాధికారి మరియు ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్ ఈ స్థానాల నుండి తీసివేయబడవచ్చు. కొత్త ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్ మరియు/లేదా కోశాధికారి తప్పనిసరిగా SNT బోర్డు నిర్ణయం ద్వారా ఆమోదించబడాలి.

8.12 ప్రాజెక్ట్ ప్రారంభించిన సమయంలో దానిలో చేరని తోటమాలి, కానీ వారి ప్లాట్లు ప్రాజెక్ట్ యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్నాయి మరియు ప్రాజెక్ట్ యొక్క ఫలితాల నుండి దానిలో పాల్గొనే వారితో సమానంగా ప్రయోజనం పొందాలనే కోరికను వ్యక్తం చేసే తోటమాలి తాత్కాలిక భాగస్వామ్యంలో పాల్గొనేవారు చేసే ఖర్చులను భర్తీ చేయండి మరియు ఆ మొత్తంలో ఇతర భాగస్వాములతో సమానంగా (ద్రవ్యోల్బణాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుని) చెల్లింపులు చేయండి.

8.13 ప్రాజెక్ట్ పూర్తయిన తర్వాత, భాగస్వామ్య భాగస్వాములు ఇతర తోటమాలి కోసం ప్రాజెక్ట్ ఫలితానికి ప్రాప్యతను పరిమితం చేసే హక్కును కలిగి ఉంటారు, వారి ప్లాట్లు SNT సరిహద్దులలో ఉన్నాయి, కానీ తాత్కాలిక భాగస్వామ్యంలో పాల్గొనే వారందరికీ అందించిన ద్రవ్య సహకారం అందించలేదు. భాగస్వామ్య పాల్గొనేవారి సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన ప్రవేశ రుసుము చెల్లింపు వరకు.

8.14 ప్రాజెక్ట్ పూర్తయినట్లుగా పరిగణించబడుతుంది మరియు కింది షరతులు నెరవేరినట్లయితే తాత్కాలిక భాగస్వామ్యం లిక్విడేట్‌గా పరిగణించబడుతుంది:

- భాగస్వామ్య భాగస్వాములందరూ అంగీకరించిన చెల్లింపులు చేశారు.

- కాంట్రాక్టర్లకు బాధ్యతలు నెరవేర్చబడ్డాయి;

- ప్రాజెక్ట్ అమలుపై ఆర్థిక నివేదిక తాత్కాలిక భాగస్వామ్యంలో పాల్గొనే వారందరిచే సంతకం చేయబడింది;

- SNT యొక్క సాధారణ ఆస్తి యొక్క మొత్తం వస్తువు యొక్క కమీషన్పై చట్టం సంతకం చేయబడింది, వస్తువు SNT లేదా ఆపరేటింగ్ సంస్థ యొక్క బ్యాలెన్స్ షీట్కు బదిలీ చేయబడింది.

8.15 ప్రాజెక్ట్ పూర్తయిన తర్వాత, సేకరించిన నిధుల బ్యాలెన్స్‌ను ప్రాజెక్ట్ పార్టిసిపెంట్‌ల మధ్య చెల్లింపులకు అనులోమానుపాతంలో పంపిణీ చేయవచ్చు లేదా వాటాదారుల నిర్ణయం ద్వారా, ప్రాజెక్ట్ భాగస్వాములందరి సాధారణ అవసరాలకు నిర్దేశించబడుతుంది.

8.16 SNTకి ప్రాజెక్ట్ ఫలితాలకు ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్ బాధ్యత వహిస్తాడు. ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్ మరియు కోశాధికారి ప్రాజెక్ట్ పాల్గొనేవారికి బాధ్యత వహిస్తారు.

8.17 చొరవ ప్రాజెక్ట్ ఫ్రేమ్‌వర్క్‌లో సేకరించిన నిధులు SNT నిధులు కాదు.

9. SNTకి విరాళాలు మరియు చెల్లింపులను చెల్లించే విధానంపై ఇతర నిబంధనలు

9.1 తోటమాలి తోట ప్లాట్‌ను ఉపయోగించడంలో వైఫల్యం లేదా ఉమ్మడి ఆస్తి మరియు/లేదా యుటిలిటీలను ఉపయోగించడానికి నిరాకరించడం, ఈ నిబంధనల ద్వారా అందించబడిన ఫీజులు మరియు ఇతర తప్పనిసరి చెల్లింపులను చెల్లించే బాధ్యతలను నెరవేర్చకుండా తోటమాలిని పూర్తిగా లేదా పాక్షికంగా విడుదల చేయడానికి కారణం కాదు.

9.2 హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ లేదా డాచా లాభాపేక్ష లేని అసోసియేషన్ యొక్క మౌలిక సదుపాయాలు మరియు ఇతర సాధారణ ఆస్తిని ఉపయోగించడం కోసం కాని చెల్లింపులు కోర్టులో తిరిగి పొందబడతాయి.

9.3 తోటమాలి తనకు స్వంతమైన అనేక ప్రక్కనే ఉన్న భూమి ప్లాట్లను ఒకే భూమి ప్లాట్‌గా కలపడానికి హక్కు కలిగి ఉంటాడు. ప్రక్కనే ఉన్న భూమి ప్లాట్లు కలిపినప్పుడు, ఒక భూమి ప్లాట్లు ఏర్పడతాయి మరియు అటువంటి ప్రక్కనే ఉన్న భూమి ప్లాట్ల ఉనికి నిలిచిపోతుంది (అక్టోబర్ 25, 2001 యొక్క FZ-136). హక్కుల రాష్ట్ర నమోదు తేదీ అనేది యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్ ఆఫ్ రైట్స్ (USRE)లో హక్కుల గురించి సంబంధిత ఎంట్రీలు చేసిన రోజు, దీని గురించి రిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికేట్‌లో సంబంధిత నమోదు చేయబడుతుంది.

9.4 తోటమాలి అతనిని సంప్రదించడానికి (ఫోన్ ద్వారా, ఇ-మెయిల్ ద్వారా, మొదలైనవి) మరియు అధికారిక సమాచారాన్ని ప్రసారం చేసే అవకాశాన్ని నిర్ధారించడానికి బాధ్యత వహిస్తాడు. వ్యక్తిగత డేటా మారినట్లయితే (చివరి పేరు, మొదటి పేరు, పోషకపదార్థం), రిజిస్ట్రేషన్ చిరునామా, టెలిఫోన్ నంబర్లు, ఇ-మెయిల్, ఈ మార్పులు చేసిన తేదీ నుండి 10 రోజులలోపు తోటల రిజిస్టర్‌ను వ్రాతపూర్వకంగా నిర్వహించడానికి బాధ్యత వహించే వ్యక్తికి తెలియజేయండి;

సైట్‌లో పోస్ట్ చేయబడిన ఫోటోగ్రాఫ్‌లను విస్తరించిన పరిమాణంలో వీక్షించడానికి, మీరు వాటి తగ్గిన కాపీలపై క్లిక్ చేయాలి.

మీరు ఈ సామెతను నిర్ధారించండి:
"బిచ్చగాడు గుర్రంపై కూర్చొని గుర్రాన్ని నడుపుతాడు."

హెన్రీ VI, పార్ట్ 3, యాక్ట్ 1
విలియం షేక్స్పియర్

తెలివైన ఆంగ్లేయుడు తన చారిత్రక చరిత్రలో ఒక సామెతను జ్ఞాపకం చేసుకున్నాడు. కానీ ఇది మంచి పాత ఇంగ్లాండ్ నుండి మధ్య యుగాల నుండి మాకు వచ్చింది. అర్ధ సహస్రాబ్దికి పైగా గడిచిపోయింది, కానీ ఈ సామెత నేటికీ దాని ఔచిత్యాన్ని కోల్పోలేదు. మరియు ఇది నేరుగా మా SNTకి సంబంధించినది. ఎలా? ఎలా? మరియు గుర్తుంచుకోండి. మీరు, ప్రియమైన తోటమాలి, SNT “పిష్చెవిక్” వెబ్‌సైట్‌లోని ఇతర పేజీలకు వెళ్లి ఉంటే, ప్రతిచోటా ఒక ఆలోచన పేజీలోని కంటెంట్ ద్వారా పల్లవిగా నడుస్తుందని మీరు గమనించవచ్చు:

SNT అభివృద్ధి చెందుతుంది మరియు అభివృద్ధి చెందుతుంది, ఇక్కడ తోటమాలి ఏటా, జాగ్రత్తగా, తెలివిగా, భావనతో మరియు ఆలోచనాత్మకంగా వారి తోటపని భాగస్వామ్యంలో డబ్బును పెట్టుబడి పెడతారు.

మరో మాటలో చెప్పాలంటే, ఆంగ్ల జ్ఞానం యొక్క అర్థం ఏమిటంటే, ఒక బిచ్చగాడు గుర్రం మీద కూర్చుంటే, ఇంతకు ముందు గుర్రాన్ని కలిగి ఉండకపోతే, అతను అతన్ని మరణానికి తరిమివేస్తాడు. చాలా మంది చేసేది ఇదే తోటమాలిసంవత్సరాలు, దశాబ్దాలుగా, వారి స్వంత SNT అభివృద్ధిలో ఏమీ పెట్టుబడి పెట్టకుండా, ఎప్పుడూ ఏమీ లేని మరియు అకస్మాత్తుగా ఆకాశం నుండి పడిపోయిన గుర్రాన్ని ఎలా నిర్వహించాలో తెలియని బిచ్చగాడిలా మారారు. ఈ SNTఇది కేవలం విడిపోతుంది మరియు వ్యక్తిగత ప్లాట్లతో సహా ఏదైనా సృజనాత్మక కార్యాచరణ క్రమంగా స్తంభింపజేస్తుంది మరియు నిష్ఫలమవుతుంది.

ఈ విషయంలో చాలా తరచుగా, మీరు తోటమాలి నుండి ఒక సాధారణ పదబంధాన్ని వినవచ్చు: " పరిపాలన సంస్థఏమీ చేయదు, కంచె లేదు, భద్రత లేదు, నీరు లేదు, రోడ్లు బాగు చేయడం లేదు. తిరిగి రాకపోతే డబ్బును ఎందుకు అప్పగించాలి." ఈ పదబంధం - ప్రశ్న SNT యొక్క ప్రధాన లక్ష్యం మరియు విధి యొక్క ప్రాథమిక అపార్థాన్ని దాచిపెడుతుంది. అవి:

1. గార్డెనింగ్, గార్డెనింగ్, డాచా లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యం (సహకార, భాగస్వామ్యం)తోటపని, కూరగాయల తోటపని మరియు వేసవి కుటీర వ్యవసాయం యొక్క సాధారణ సమస్యలను పరిష్కరించడానికి పౌరులు స్థాపించారు. ఒక తోటమాలి ప్రపంచ వనరుల-ఇంటెన్సివ్ సమస్యలను పరిష్కరించలేడు. ఈ ప్రయోజనం కోసం, తోటమాలి సంస్థగా SNT సృష్టించబడుతోంది.

ప్రత్యర్థుల నుండి మీరు ఇంకా వినవచ్చు: "అయితే సంస్థతో మీ గొడవ అంతా నాకు అవసరం లేదు. నేనే దానిని నిర్వహించగలను." ఒక తోటమాలి విద్యుత్, గ్యాస్, నీరు మరియు ఇతర యుటిలిటీలను వ్యవస్థాపించగలడని, తన ప్లాట్‌కు యాక్సెస్ రహదారిని మరమ్మత్తు చేయగలడని, తన ఆస్తిని దొంగల నుండి రక్షించగలడని మరియు స్థానిక అధికారులు మరియు రాష్ట్రంతో అనేక ఇతర సమస్యలను పరిష్కరించగలడని నేను అనుమానిస్తున్నాను.

2. భూమి యొక్క సంతానోత్పత్తిని కాపాడటానికి మరియు దాని నుండి ప్రయోజనాలను పొందేందుకు, రాష్ట్రం భూమి ప్లాట్లను కేటాయిస్తుంది తోటపని. ఈ కేటాయింపులలో, పౌరులకు వ్యక్తిగత తోట ప్లాట్లు కేటాయించబడతాయి. డ్రైవ్‌వేలు, వీధులు, నడక మార్గాలు మరియు ఇతర మౌలిక సదుపాయాల అంశాలు ప్రతి విభాగంలో నిర్వహించబడతాయి. ఇవన్నీ, అంతిమంగా, తోటపని అభివృద్ధికి అవసరమైన షరతుగా, ఉమ్మడి (ఉమ్మడి) యాజమాన్యం యొక్క హక్కుపై తోటమాలికి రాష్ట్రం కేటాయిస్తుంది.

రాష్ట్రం మరింత ముందుకు వెళుతుంది మరియు సాధారణ భూమి ఆస్తిలో ప్రతి యజమాని యొక్క వాటాను చట్టబద్ధం చేస్తుంది. రాష్ట్ర అధికారులు మరియు స్వీయ-ప్రభుత్వం యొక్క అటువంటి చర్యకు ఉదాహరణ 03/07/1995 యొక్క కాలినిన్గ్రాడ్ మేయర్ కార్యాలయం నం. 334 యొక్క తీర్మానం "పౌరులకు మంజూరు చేయడంపై - మోస్కోవ్స్కీ జిల్లా యొక్క తోటపని భాగస్వామ్యం "పిష్చెవిక్" సభ్యులు. ప్రభుత్వ భూములు మరియు యాజమాన్యం యొక్క సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్యం మరియు యాజమాన్యం (లేదా లీజు ) వారు ఆక్రమించిన భూమి ప్లాట్లు" మరియు 08/07/2002 యొక్క రిజల్యూషన్ నం. 2232 "గార్డెనింగ్ భాగస్వామ్యాలకు భూమిని అందించడంపై నగర మేయర్ యొక్క తీర్మానాలకు సవరణలపై మరియు పౌరులు - సభ్యులు భాగస్వామ్యాలు." చివరిగా పేర్కొన్న తీర్మానానికి అనుగుణంగా, SNT యొక్క ప్రతి సభ్యుడు చట్టబద్ధంగా ప్రభుత్వ భూములలో కొంత వాటాను కేటాయించారు.

వీటన్నింటి నుండి మొత్తం SNT వ్యవస్థను అర్థం చేసుకోవడానికి అవసరమైన ఒక ముఖ్యమైన ముగింపును అనుసరిస్తుంది:

3. ఒక తోటమాలి ఆస్తిని కలిగి ఉంటే, అతను దానిని కళకు అనుగుణంగా స్వేచ్ఛగా కలిగి ఉంటాడు, ఉపయోగిస్తాడు మరియు పారవేస్తాడు. 209 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క "యాజమాన్యం యొక్క హక్కు యొక్క కంటెంట్", ఇది యాజమాన్యం యొక్క హక్కును కలిగి ఉంటుంది. ఈ హక్కు ఏకకాలంలో యజమానిపై ఆస్తిని నిర్వహించే భారం మరియు ప్రమాదాన్ని కలిగిస్తుంది (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 210 "ఆస్తి నిర్వహణ యొక్క భారం").

ఇప్పుడు మీరే ప్రశ్నకు సమాధానం ఇవ్వడానికి ప్రయత్నించండి: "రెండు వందలు, మూడు వందలు, వెయ్యికి బదిలీ చేయబడిన భూ కేటాయింపును మీరు ఎలా నిర్వహించగలరు ... తోటమాలి, తోటమాలి ప్లాట్లను కలిగి ఉండరు?" మీ వ్యక్తిగత తోట ప్లాట్లతో, ప్రతిదీ ఎక్కువ లేదా తక్కువ స్పష్టంగా ఉంటుంది. మీరు దాని యాజమాన్యాన్ని తీసుకున్నట్లయితే, మీకు ఈ భూమి నుండి ఏదైనా అవసరమని అర్థం, మరియు మీరు అనుమతించబడిన వినియోగానికి అనుగుణంగా దాన్ని దోపిడీ చేస్తారు. ఇతర తోటమాలికి కూడా ఇది వర్తిస్తుంది - వ్యక్తిగత ప్లాట్ల యజమానులు.

మరియు చెల్లాచెదురుగా ఉన్న వ్యక్తిగత తోటమాలిని ఎవరి కోసం నిర్వహించాలి ప్రభుత్వ భూమి నిర్వహణ..? పెద్దమనుషులు మరియు సహచరులు, సాధారణ సమావేశం, బోర్డు మరియు SNT యొక్క ఇతర సంస్థలు సరిగ్గా ఆలోచించండి. వారి యోగ్యత మరియు అధికారం యొక్క పరిమితుల్లో తోటమాలిని నియంత్రించాలని కూడా వారు పిలుపునిచ్చారు. ఏప్రిల్ 15, 1998 నాటి ఫెడరల్ లా-66లోని ఆర్టికల్ 14 ద్వారా ఇది ధృవీకరించబడింది, ఇక్కడ స్వయం-ప్రభుత్వ సంస్థలు మొదట తోటపని కోసం భూమిని ఎంచుకుంటాయి, ఆపై భవిష్యత్ పౌరుల వ్యక్తిగత జాబితాను ఏర్పరుస్తాయని నలుపు మరియు తెలుపులో వ్రాయబడింది. తోటపని సంఘం. తోటమాలి యొక్క సాధారణ రాజ్యాంగ సమావేశం జరుగుతుంది. మరియు SNT ప్రజల రాష్ట్ర నమోదు తర్వాత మాత్రమే భూమి ప్లాట్లు అందించబడతాయి.

వాస్తవానికి, ఫెడరల్ లా-66 ప్రచురణకు ముందు ఏర్పడిన అనేక పాత SNT లు ఉన్నాయి. SNTలో భాగంగా పౌరులకు గతంలో భూమి ప్లాట్లు అందించబడిందని ఇక్కడ గమనించడం ముఖ్యం. వారిని వేర్వేరుగా పిలిచారు కూడా.

SNTని ఒక చట్టపరమైన సంస్థగా నిర్వహించడానికి అనుకూలంగా వాదనలు పైన ఇవ్వబడ్డాయి, దీనితో పూర్తి కాలేదు. మేము ఈ అంశంపై మరింత చర్చించవచ్చు. అయినప్పటికీ, చట్టపరమైన సంస్థగా SNT యొక్క నిర్మాణం మరియు పనితీరును నిర్ణయించే ప్రధాన గొలుసును హైలైట్ చేయడం ద్వారా దీనిని ముగించండి:

కోసం భూమి కేటాయింపు తోటపని, తోటపని, dacha వ్యవసాయం సాధారణ సామాజిక మరియు ఆర్థిక సమస్యలను పరిష్కరించడంలో సహాయం మాత్రమే, కానీ కూడా అనుగుణంగా భూమి నిర్వహణ నిర్వహించడానికి రూపొందించబడింది (చట్టాన్ని కొద్దిగా పారాఫ్రేజ్ చేయడానికి) రూపొందించబడింది పౌరుల సంఘం, సృష్టి ఊహిస్తుంది. అనుమతించబడిన ఉపయోగం.

ఈ విధంగా మేము నెమ్మదిగా కానీ ఖచ్చితంగా ఏదైనా SNT ఉనికిని ఆధారం చేసుకున్నాము, అనగా. ఏదైనా ఆస్తి నిర్వహణలో నిధుల పెట్టుబడి మరియు చాలా సందర్భాలలో డబ్బు ఉంటుంది అనే వాదనకు.

ఆపై మనం సురక్షితంగా చెప్పగలం ఫెడరల్ లా-66 నిబంధనలకు అనుగుణంగా, సభ్యత్వ రుసుము అని పిలువబడే వ్యక్తిగత తోట ప్లాట్ల నిధుల యజమానులందరూ కాలానుగుణంగా విరాళం ఇవ్వడం కంటే SNT సరిహద్దులలోని ల్యాండ్ ప్లాట్ నిర్వహణలో తోటమాలి డబ్బు పెట్టుబడి పెట్టడం మరేమీ కాదు. ఏప్రిల్ 15, 1998.మరియు ఇది SNT ఉనికికి ఆధారం సభ్యత్వ రుసుము, తోటమాలి సంస్థగా, మరియు తోటమాలి, తోట ప్లాట్లు యజమానులుగా.

ఈ ప్రకటనలన్నీ ఎంతవరకు నిజం? దాన్ని గుర్తించండి.

SNTకి సభ్యత్వ రుసుము.
ప్రయోజనం, సేకరణ సూత్రం, పరిమాణం.

సభ్యత్వ రుసుములు SNT ఉనికికి ఆధారం

సాధారణ సామాజిక మరియు ఆర్థిక సమస్యలను పరిష్కరించడం ద్వారా, SNT, ఒక సంస్థగా, ఈ ప్రత్యేక సంఘం కోసం పూర్తిగా నిర్దిష్టమైన మౌలిక సదుపాయాలను సృష్టిస్తుంది.

మౌలిక సదుపాయాలు- ఇది SNT యొక్క సాధారణ జీవన పరిస్థితుల పనితీరు మరియు సదుపాయం కోసం అవసరమైన వస్తువులు, ఆస్తి, వ్యవస్థలు మరియు సేవలు, నిర్వహణ సంస్థలు.

నిర్వచనం నుండి, ప్రతిదీ కలిసి మాత్రమే తీసుకోబడింది: సాధారణ ఆస్తినిర్వహణ మరియు నియంత్రణ సంస్థలతో, అద్దె కార్మికులు మరియు కళ ప్రకారం తోటమాలి ఈ మౌలిక సదుపాయాలను కలిగి ఉంటారు. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 210 కలిగి ఉండాలి.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్, ఆర్టికల్ 210 "ఆస్తి నిర్వహణ భారం"

చట్టం లేదా ఒప్పందం ద్వారా అందించబడకపోతే, యజమాని అతను కలిగి ఉన్న ఆస్తిని నిర్వహించే భారాన్ని కలిగి ఉంటాడు.

బోర్డు మరియు ఇలాంటి SNT సంస్థలు నెలలు, సంవత్సరాలు, దశాబ్దాలుగా ఏమీ చేయకపోతే, ఇది నింద మాత్రమే కాదు పరిపాలన సంస్థ, స్లాకర్లను కలిగి ఉంటుంది, కానీ SNT యొక్క సభ్యులందరి సాధారణ సమావేశం కూడా, ఇది సంవత్సరానికి పాలక సంస్థలకు స్లాకర్లను ఎన్నుకుంటుంది మరియు వారి నుండి ఎటువంటి పని అవసరం లేదు.

దాని పని కోసం పెన్నీలను స్వీకరించే బోర్డు (ఇది తప్పనిసరిగా మద్దతు ఇవ్వాల్సిన కనీస) మరియు మౌలిక సదుపాయాల యొక్క ఇతర అంశాల పనితీరును అభివృద్ధి చేయడానికి మరియు నిర్వహించడానికి నిధులు లేని బోర్డు పని చేయదని కూడా గమనించాలి. . "నేను కొవ్వు గురించి పట్టించుకోను, నేను సజీవంగా ఉండాలని కోరుకుంటున్నాను," అటువంటి SNT కోసం చాలా ఖచ్చితంగా చెప్పబడింది.

అని అనిపించవచ్చు సభ్యత్వ రుసుముమరియు పైన పేర్కొన్న ప్రతిదానికీ ఎటువంటి సంబంధం లేదు. కానీ అది నిజం కాదు. కనెక్షన్ నేరుగా మరియు తక్షణమే.

తోటపని భాగస్వామ్యం యొక్క మొత్తం అవస్థాపనను నిర్వహించడానికి, ఏప్రిల్ 15, 1998 నాటి ఫెడరల్ లా-66లో ఇచ్చిన నిర్వచనం ఆధారంగా తోటమాలి సభ్యత్వ రుసుములు ఖచ్చితంగా రూపొందించబడ్డాయి. మరియు ఈ ఫెడరల్ చట్టంలోని ఆర్టికల్ 19 దీన్ని మాత్రమే నిర్ధారిస్తుంది:

ఏప్రిల్ 15, 1998 నాటి ఫెడరల్ లా-66, ఆర్టికల్ 19 "హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ లేదా డాచా లాభాపేక్ష లేని సంఘం యొక్క సభ్యుని హక్కులు మరియు బాధ్యతలు"

2. సభ్యుడు హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ లేదా డాచా లాభాపేక్ష లేని సంఘంతప్పక:
1. భూమి ప్లాట్లు నిర్వహించడం మరియు చట్టాన్ని ఉల్లంఘించినందుకు బాధ్యత యొక్క భారాన్ని భరించడం;
   ...
2. సకాలంలో చెల్లింపు సభ్యత్వం మరియు ఈ ఫెడరల్ చట్టం ద్వారా అందించబడిన ఇతర రుసుములు మరియు అటువంటి సంఘం యొక్క చార్టర్, పన్నులు మరియు చెల్లింపులు;

ఉప పేరా 1కి ఒక ముఖ్యమైన గమనికను జోడిద్దాము:

దానిని మరింత తెలుసుకుందాం. మేము బోర్డుచే జాగ్రత్తగా లెక్కించబడిన నిర్దిష్ట మొత్తాన్ని కలిగి ఉన్నామని అనుకుందాం మరియు అది అంచనాలో ఖర్చు భాగంగా ఆమోదించడానికి సాధారణ సమావేశానికి ప్రతిపాదనతో అంచనా వేయబడుతుంది. అంచనా యొక్క రాబడి భాగం మరియు దాని ప్రకారం పరిమాణం సభ్యత్వ రుసుములుప్రతి తోటమాలి కోసం (అంచనా, దాని తయారీ మరియు రచనల లెక్కలు క్రింద మరింత వివరంగా చర్చించబడతాయి). ఇక్కడే సాధారణ సమావేశం చాలా కాలంగా ఒకే చోట సమయం గుర్తిస్తోంది, ఎందుకంటే... పెద్ద ఖర్చుల కారణంగా, SNT ట్రెజరీ సహజంగా పెద్ద ఆదాయాన్ని పొందాలి, ఇందులో భాగస్వామ్య సభ్యుల నుండి విరాళాలు ఉంటాయి. ఏది ఏమైనప్పటికీ, ప్రతిఒక్కరూ తొక్కడం మరియు ఆవిరిని విడిచిపెట్టిన తర్వాత, సమావేశం ఇప్పటికీ ఆదాయం మరియు వ్యయ అంచనాను ఆమోదించింది. మరియు ఒక అకౌంటెంట్ ఇప్పుడు ఏ తోటమాలికి అయినా సభ్యత్వ రుసుమును సులభంగా లెక్కించవచ్చు. మరియు ఏ సూత్రంపై, ఎలా? ఈ సమస్యలపై, వరల్డ్ వైడ్ వెబ్‌లో మర్యాద నియమాలు లేకుండా, పాల్గొనేవారి విజయాలు లేదా ఓటములు లేకుండా యుద్ధాలు కొనసాగుతున్నాయి. ప్రతి ఒక్కరూ వారి స్వంత అభిప్రాయానికి కట్టుబడి ఉంటారు. సభ్యత్వ రుసుము వసూలు చేసే సూత్రాలకు స్వస్తి పలికి సత్యాన్ని బయటపెట్టడానికి ప్రయత్నిద్దాం.

సభ్యత్వ రుసుము వసూలు సూత్రం

ఏప్రిల్ 15, 1998 నాటి ఫెడరల్ లా-66లో, తోటమాలి SNTకి ఏ ప్రాతిపదికన విరాళాలు చెల్లించాలి అనే దానిపై స్పష్టమైన నిర్వచనం లేదు. కానీ సాధారణ సమావేశం మరియు బోర్డు దయచేసి SNT చేయగలదని దీని అర్థం కాదు. చట్టాన్ని లోతుగా చదవని చాలా మంది తోటమాలి ఆలోచించేది ఇదే. కానీ కొన్నిసార్లు విరాళాల సమస్యలపై నిర్ణయాలు తీసుకునే న్యాయస్థానాలు కూడా సమావేశం ఏదైనా చేయగలదని నమ్ముతాయి. ఈ అభిప్రాయం తప్పు. పెద్దమనుషులు మరియు సహచరులారా, మేము దానిని గుర్తించాము.

ఉదాహరణ:మార్చి 29, 2010న, సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాన్ని పాక్షికంగా చట్టవిరుద్ధంగా గుర్తించి, వ్యక్తుల నుండి చెల్లింపులు చేయవలసిన బాధ్యతను SNT "నార్సిసస్"కు వ్యతిరేకంగా సివిల్ కేసు నం. 2-284/10లో మాస్కో ప్రాంతంలోని టాల్డోమ్‌స్కీ జిల్లా కోర్టు జాబితా, వాది దావాను తిరస్కరించాలని నిర్ణయించింది. దాదాపుగా మొదటి దానితో పాటుగా, కొంచెం ముందుగా, జనవరి 27, 2010న, Taldomsky డిస్ట్రిక్ట్ కోర్ట్ SNT "నార్సిసస్"కు వ్యతిరేకంగా సివిల్ కేసు నం. 2-99/10లో చర్యలను చట్టవిరుద్ధంగా ప్రకటించి నష్టపరిహారాన్ని రికవరీ చేయడానికి ఇదే విధమైన నిర్ణయం తీసుకుంది. దావా. క్లెయిమ్‌ల సారాంశం ఏమిటంటే, సభ్యత్వం మరియు లక్ష్య రుసుములను వసూలు చేయడానికి మొత్తాలు మరియు సూత్రాలను ఏర్పాటు చేయడంలో SNT "నార్సిసస్" యొక్క సాధారణ సమావేశాల నిర్ణయాలను వాదిలు ఇష్టపడలేదు (అవసరమైన వ్యాఖ్యలతో టాల్డమ్ కోర్టు నిర్ణయాలు కావచ్చు ఈ లింక్‌ని అనుసరించడం ద్వారా చూడవచ్చు).

కంట్రిబ్యూషన్‌లకు సంబంధించి మా సభ్యత్వ సమస్యలను విశ్లేషిస్తున్నప్పుడు, మొత్తం వివిధ పదాలు, వాక్యాలు, చట్టపరమైన వ్యక్తీకరణలు మరియు ముగింపుల నుండి న్యాయమూర్తులు చేసిన సాధారణ ముఖ్యమైన ముగింపుపై మాత్రమే మేము ఆసక్తి కలిగి ఉంటాము, అవి:
SNT మరియు దాని సభ్యులు మీ నిర్దిష్ట భాగస్వామ్యానికి సభ్యత్వం మరియు లక్ష్య రుసుములను సేకరించే సూత్రాన్ని స్వతంత్రంగా నిర్ణయించే హక్కును కలిగి ఉన్నారు. ప్రధాన విషయం ఏమిటంటే ఈ క్రింది వాటిని గమనించడం:
- సాధారణ సమావేశం ఏప్రిల్ 15, 1998 నాటి ఫెడరల్ లా-66 మరియు SNT యొక్క చార్టర్ యొక్క నిబంధనలకు అనుగుణంగా నిర్వహించబడాలి;
- సాధారణ సమావేశానికి తప్పనిసరిగా కోరం ఉండాలి మరియు సమావేశ ఫలితాల ప్రకారం, సరిగ్గా అమలు చేయబడిన నిమిషాలు.

మొదట, చట్టాన్ని సమగ్రంగా అధ్యయనం చేయకుండా నిర్ణయాలు తీసుకోలేము మరియు ఎవరూ దీన్ని చేయలేదు, ఎందుకంటే వాది యొక్క దావా ప్రకటన, దాని సాక్ష్యం మరియు ప్రతివాది వాదనలు (సాక్ష్యం) యొక్క ఖచ్చితమైన అనుగుణంగా కోర్టు కొన్ని తీర్మానాలను చేసిందని అర్థం చేసుకోవాలి. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, ఈ కేసులను పరిగణనలోకి తీసుకున్నప్పుడు, కోర్టు వాది మరియు ప్రతివాదికి ఏదైనా నిరూపించలేదు. న్యాయమూర్తి పక్షాల వాదనల చట్టపరమైన అంచనాను మాత్రమే ఇచ్చారు మరియు దీని ఆధారంగా నిర్ణయం తీసుకున్నారు. సమస్యను సమగ్రంగా అధ్యయనం చేయడం అతని బాధ్యత కాదు; ఈ బాధ్యత వాది మరియు ప్రతివాదిపై ఉంటుంది.

రెండవది, టాల్డోమ్‌స్కీ కోర్టులో ఉన్న కేసులలో, వాదిదారులు తమ కేసును నిరూపించలేకపోయినందున ఓడిపోయారు. అంతేకాకుండా, వారు మొదట్లో తప్పుగా ఉన్నారు, చట్టపరమైన నిబంధనలను అర్థం చేసుకోలేదు.

మూడవదిగా, ప్రతివాది, అతని కేసులో రుజువు, కేవలం ఒక ఆర్టికల్ 21, పేరా 1, సబ్‌పారాగ్రాఫ్‌ను సూచిస్తూ. 10 "" ఫెడరల్ లా నంబర్. 66 ఏప్రిల్ 15, 1998 నాటి విరాళాలపై SNT సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా నిర్ణయం తీసుకోవడం యొక్క ప్రాధాన్యతపై విజయం సాధించగలిగింది.

టాల్డోమ్స్కీ జిల్లా కోర్టు యొక్క న్యాయపరమైన నిర్ణయాల అంశాన్ని కొనసాగిస్తూ, మేము దానిని మాత్రమే జోడిస్తాము సభ్యత్వ రుసుము వసూలు సూత్రంఅయినప్పటికీ, ఇది చట్టం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది మరియు సాధారణ సమావేశం యొక్క ఇష్టంపై ఆధారపడి ఉండదు (మేము కంట్రిబ్యూషన్లను సేకరించే సూత్రాన్ని నొక్కిచెప్పాము, మొత్తం కాదు). ఈ వాస్తవం దాని ప్రత్యక్ష ప్రదర్శనలో చట్టం యొక్క ఉపరితలంపై పడకపోయినా. అందుకే తోటమాలి, SNT బోర్డులు, న్యాయవాదులు మరియు "జర్నలిస్టులు" మరణంతో పోరాడుతున్నారు, అయితే చాలామంది తుది నిర్ధారణకు రాలేరు. మరియు మీరు మరియు నేను, ప్రియమైన తోటమాలి, అన్ని సాక్ష్యాలను మనమే కనుగొని అదే నిర్ణయానికి వస్తాము. ఇది మనం తెలివైనవాళ్ళం కాబట్టి కాదు, అన్ని యుద్ధాల నుండి అన్ని పదార్థాలను కలిగి ఉన్నందున మరియు వాటి నుండి సరైన తీర్మానాలను ఎలా తీసుకోవాలో మాకు తెలుసు.

1వ సూత్రం: ఒక సైట్ - 1 SNT సభ్యుడు - సమావేశంలో ఒక ఓటు - ఒక సభ్యత్వ రుసుము. అన్ని సభ్యత్వ రుసుములు సమానంగా ఉంటాయి.

"ఎందుకు," నేను అడుగుతాను, "ఈ సందర్భంలో, ప్లాట్ యొక్క పరిమాణానికి అనులోమానుపాతంలో పన్నును రాష్ట్రం తీసుకుంటుంది మరియు ఏ ఒక్క తోటమాలి కూడా పన్నుల యొక్క వివిధ పరిమాణాలపై పన్ను అధికారంతో యుద్ధ స్థితిని కలిగి ఉండడు. అతని ప్లాట్లు అతని పొరుగువారి ప్లాట్లతో పోలిస్తే? మరియు ఎందుకు, అకస్మాత్తుగా, ఏమీ లేకుండా, ఒకరి భారీ ప్లాట్ యొక్క తక్షణ నిర్వహణను ఎలాగైనా భిన్నంగా లెక్కించాలి?"

ప్రశ్నను మరో కోణంలో చూద్దాం. ఒక పెద్ద ప్లాట్ యొక్క యజమాని ఖచ్చితంగా తన ప్రియమైన వ్యక్తి కోసం మరిన్ని ప్రయోజనాలను పొందుతాడు. ఇందులో పెద్ద పంట, ఎక్కువ వినోద అవకాశాలు (స్విమ్మింగ్ పూల్, గ్యారేజ్, చికెన్ కోప్, ఆవిరి, గెజిబో మొదలైనవి) ఉండవచ్చు. దీనికి SNT మరియు పబ్లిక్ ల్యాండ్‌తో సంబంధం లేదని కొందరు చెబుతారు. ఇందులో ఇంకేదో ఉంది. తోటమాలి యొక్క పదార్థం మరియు ఆర్థిక వనరులను కలపడానికి మరియు ప్రతి ఒక్కరికి వారి ప్లాట్లలో తోటపని మరియు వినోదం కోసం సమాన పరిస్థితులను అందించడానికి SNT సృష్టించబడింది.

ఒక తోటమాలి, ఒక పెద్ద ప్లాట్‌ను (లేదా అనేక ప్లాట్లు కూడా) కలిగి ఉండటం వల్ల, అతని ప్లాట్లు (ల) నుండి ఎక్కువ పొందినట్లయితే, ఈ ప్రయోజనాలన్నీ సమాన విరాళాల ద్వారా ఎందుకు నిర్ణయించబడాలి? ఒక సెక్యూరిటీ గార్డు, భాగస్వామ్య భూభాగంలో పర్యటన చేస్తూ, పెద్ద ప్రాంతంలో ఎక్కువ సమయం గడుపుతాడు; బోర్డు, అదే మొత్తంలో పనితో కూడా తన విధులను నెరవేరుస్తుంది, చివరికి పెద్ద ప్లాట్ యొక్క యజమాని తనకు మరింత భౌతిక ప్రయోజనాలను పొందేందుకు అనుమతిస్తుంది. చట్టం యొక్క లేఖకు వెళ్దాం.

ఫెడరల్ లా-66 ఏప్రిల్ 15, 1998 తేదీ ఆర్టికల్ 19. "హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ లేదా డాచా లాభాపేక్ష లేని సంఘం యొక్క సభ్యుని హక్కులు మరియు బాధ్యతలు"

2. హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ లేదా డాచా లాభాపేక్ష లేని అసోసియేషన్ సభ్యుడు వీటిని కలిగి ఉండాలి:
1) భూమి ప్లాట్లు నిర్వహించడం మరియు చట్టాన్ని ఉల్లంఘించినందుకు బాధ్యత యొక్క భారాన్ని భరించడం;

ఒక తోటమాలి ఒక ప్లాట్‌ను కలిగి ఉంటే, నిర్వహణ భారం ఒక ప్లాట్ ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది. ఒక తోటమాలి పొరుగువారి ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేస్తే, మాజీ పొరుగు ప్లాట్‌ను నిర్వహించే భారం కొనుగోలుదారుపై పడుతుంది. అంటే, రెండు ప్లాట్‌ల యజమాని వరుసగా 2 ప్లాట్‌లను నిర్వహించాలి, 2 సభ్యత్వ రుసుము చెల్లించాలి లేదా ఒక సహకారాన్ని చెల్లించాలి, కానీ డబుల్ సైజులో ఉండాలి. ఏదైనా ఇతర సందర్భంలో, గార్డెనింగ్ భాగస్వామ్యంలో ఆదాయం యొక్క ఆర్థిక భాగం నెమ్మదిగా కానీ ఖచ్చితంగా మొత్తం నిర్వహణ కోసం విరాళాల పరిమాణంలో పెరుగుదల వైపు జారిపోతుంది. మౌలిక సదుపాయాలుసమాజం. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, ప్రారంభంలో SNTలో 100 విభాగాలు ఉంటే మరియు 100 విభాగాల నుండి సభ్యత్వ రుసుము చెల్లించబడితే, ఇది ఎల్లప్పుడూ అలానే ఉండాలి. మార్గం ద్వారా, పన్ను అధికారం కోసం అది అలాగే ఉంటుంది. భాగస్వామ్యంలో ఎంత మంది SNT సభ్యులు ఉన్నారనే విషయాన్ని వారు పట్టించుకోరు; ప్లాట్ల ప్రాంతం ఆధారంగా పన్ను లెక్కించబడుతుంది. అందువల్ల, పొరుగు ప్లాట్లను కొనుగోలు చేసిన యజమానులు ఫెడరల్ లా -66 యొక్క ఆర్టికల్ 18 "హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ లేదా డాచా లాభాపేక్షలేని సంఘంలో సభ్యత్వం" యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా SNT నుండి నిష్క్రమించిన సభ్యులకు చెల్లించాలి మరియు చెల్లించాలి. పన్నులు మరియు సభ్యత్వ రుసుములు. మీరు పట్టించుకోకపోతే ఇది సామాజిక న్యాయంగా పరిగణించబడుతుంది.

చెప్పబడిన అన్నింటి నుండి, ఇచ్చిన శాసన నిబంధనల ద్వారా ధృవీకరించబడిన అతి ముఖ్యమైన నియమం క్రింది విధంగా ఉంది:

SNTకి సభ్యత్వ రుసుములు ప్రతి యజమాని యొక్క వ్యక్తిగత తోట ప్లాట్ యొక్క పరిమాణానికి అనులోమానుపాతంలో లెక్కించబడతాయి.
సభ్యత్వ రుసుము ఒకటే, కానీ తోటమాలికి దాని పరిమాణం భిన్నంగా ఉంటుంది. పెద్ద ప్లాట్‌ను కలిగి ఉన్న తోటమాలి అధిక సభ్యత్వ రుసుమును చెల్లిస్తారు.

సభ్యత్వ రుసుములు

ఇటీవల, ఏప్రిల్ 15, 1998 నాటి ప్రస్తుత ఫెడరల్ లా-66 మరియు దాని నుండి అనుసరించే అన్ని నిబంధనలు మరియు చర్యల గురించి మా SNTలో ఎవరికీ తెలియదు. కానీ సమయం మారుతుంది మరియు ఎల్లప్పుడూ అధ్వాన్నంగా ఉండదు. పాయింట్ పొందండి! మా తోటమాలి 2010లో వంద చదరపు మీటర్లకు 200 రూబిళ్లు చొప్పున సభ్యత్వ రుసుము చెల్లించారు. ఇక్కడితో ఈ లెక్క ముగిసింది. మీరు దాని గురించి ఆలోచిస్తే, ఈ రచనలకు 2010లో SNT యొక్క వాస్తవ ఖర్చులతో ఎటువంటి సంబంధం లేదని స్పష్టమవుతుంది. వాస్తవానికి, వంద చదరపు మీటర్లకు 100 రూబిళ్లు లేదా 500 రూబిళ్లు ఎందుకు చెల్లించకూడదు. సమావేశంలో ప్రజలు ఈ మేరకు సూచించారు. లెక్కలతో ఎవరూ ఏమీ రుజువు చేయలేదు.

2011 లో, ఫెడరల్ లా-66 తో పరిచయానికి ధన్యవాదాలు, మా పురాతన SNT సభ్యుల సాధారణ సమావేశం చివరకు ఆదాయం మరియు వ్యయాల అంచనాను ఆమోదించింది, ఇది దాదాపు నిబంధన 1, పేరా యొక్క కట్టుబాటుకు అనుగుణంగా ఉంటుంది. 12 ఆర్టికల్ 21 "". ఈ వ్యాసంలో మేము మూలకం ద్వారా అంచనా మూలకాన్ని విశ్లేషించము. సభ్యత్వ రుసుము యొక్క పరిమాణాన్ని నిర్ణయించే సూత్రాలను నిర్ణయించడం మాకు ముఖ్యం. మరియు ఇది స్పష్టంగా అంచనా నుండి అనుసరిస్తుంది.

కాబట్టి, బోర్డు, సాధారణ సమావేశానికి ముందు, ఆదాయం మరియు వ్యయ అంచనాను ఆమోదించాలి, ముందుగా (2 వారాల ముందుగా కాదు) అంచనా వ్యయం యొక్క భాగాన్ని అన్ని విధాలుగా అందించిన దానికి అనుగుణంగా ఖచ్చితంగా రూపొందించారు. ఫెడరల్ లా-66లోని ఆర్టికల్ 1.

SNT ఖర్చులు సమాజం వచ్చే సంవత్సరంలో భరించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న అన్ని SNT ఖర్చులను కలిగి ఉంటుంది. ఈ ఖర్చులు SNT ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ నిర్వహణ మరియు ప్రత్యేక నిధికి విరాళాల నుండి నిధులలో కొంత భాగాన్ని ఇన్ఫ్యూషన్ చేయడంతో ఖచ్చితంగా సంబంధం కలిగి ఉంటాయి. ఈ ఖర్చులలో ఛైర్మన్, అకౌంటెంట్, ఎలక్ట్రీషియన్, సెక్యూరిటీ గార్డుల జీతాలు, భవనాలు మరియు నిర్మాణాల నిర్వహణ, అన్నిటితో సహా ఉంటాయి. సాధారణ ఆస్తి, సహా. లక్షిత సహకారాలతో సృష్టించబడిన ఆస్తి. ఇందులో కార్యాలయ సామాగ్రి, సంస్థలు మరియు విభాగాలకు పర్యటనలు, టెలిఫోన్ సంభాషణలు, సిబ్బంది శిక్షణ మరియు పునశ్చరణ, పన్ను మరియు ఇతర తప్పనిసరి చెల్లింపులు, సాధారణ సమావేశాలను నిర్వహించడానికి మరియు నిర్వహించడానికి ఖర్చులు, పరికరాల మరమ్మతులు, పబ్లిక్ రోడ్లు మొదలైనవి మొదలైనవి కూడా ఉన్నాయి. , మొదలైనవి ఒక్క మాటలో చెప్పాలంటే, సభ్యత్వ రుసుమును రూపొందించే అంచనా యొక్క వ్యయ భాగం, మౌలిక సదుపాయాలను సృష్టించని లేదా అభివృద్ధి చేయని అన్ని SNT ఖర్చులను కలిగి ఉంటుంది, కానీ సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్స్ 209, 210 యొక్క నిబంధనలకు అనుగుణంగా మాత్రమే నిర్వహించబడుతుంది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క.

సాధారణ ఉపయోగం యొక్క ఆస్తి (సాధారణ ఆస్తి), ప్రత్యేక ఫండ్ నుండి నిధులతో సృష్టించబడింది, అనగా. నియమం ప్రకారం, సభ్యత్వ రుసుములలో కొంత భాగం SNT మౌలిక సదుపాయాలను నిర్వహించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది.ఇది బోర్డు యొక్క కార్యాలయ సామగ్రి, SNT చుట్టూ ఉన్న సాధారణ కంచె, బోర్డు భవనం, గార్డుల గార్డ్‌హౌస్, SNT ప్రవేశద్వారం వద్ద అవరోధం, అగ్నిమాపక పరికరాలు మొదలైనవి. అంటే, లక్షిత సహకారంతో సృష్టించబడని ఆస్తి మరియు వస్తువులు, మరియు సృష్టి లేదా సముపార్జన పద్ధతి కారణంగా, చట్టపరమైన సంస్థగా SNT యొక్క ఆస్తిగా మారతాయి.

ఇది సాధారణ ఉపయోగం యొక్క ఈ ఆస్తి, సభ్యత్వ రుసుము నుండి ఏర్పడిన ప్రత్యేక నిధి సహాయంతో సృష్టించబడింది, SNT యొక్క పరిసమాప్తి సందర్భంలో SNT సభ్యులందరికీ సమానంగా విభజించబడింది, ఎందుకంటే ఈ ఆస్తి సాధారణ ఆస్తి కాదు. SNT సభ్యుడు అసోసియేషన్‌ను విడిచిపెట్టడం, ప్లాట్ అమ్మకం, విరాళం మొదలైన సందర్భాల్లో ఈ ఆస్తి భాగాలుగా, ద్రవ్య పరంగా కేటాయించబడదు లేదా జారీ చేయబడదు. ఈ ఆస్తి పాత సభ్యుని నుండి తోట భూమి ప్లాట్‌తో పాటు కొత్త SNT సభ్యుని నిర్వహణకు బదిలీ చేయబడుతుంది (అమ్మిన, ప్లాట్‌ను విరాళంగా ఇచ్చిన లేదా యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేసిన వారు).

మెంబర్‌షిప్ ఫీజులు తోటమాలి అందరికీ ఒకే విధంగా ఉంటాయా? సమాధానం స్పష్టంగా ఉంది - లేదు, వారు చేయరు.

ప్రతి తోటమాలికి సభ్యత్వ రుసుము యొక్క పరిమాణం నిర్ణయించబడుతుంది:
• ప్రత్యేక నిధికి కేటాయించిన నిధులు మరియు అవస్థాపన నిర్వహణపై ఖర్చు చేసిన నిధులను కలిగి ఉన్న SNT అంచనాలో భాగం యొక్క మొత్తం పరిమాణం (వ్యయం);
• తోటమాలి యొక్క వ్యక్తిగత తోట ప్లాట్ (లు) పరిమాణం;
• టార్గెటెడ్ కంట్రిబ్యూషన్‌లను ఉపయోగించి పబ్లిక్ ప్రాపర్టీని సృష్టించడం, స్వాధీనం చేసుకోవడం, పునర్నిర్మాణం చేయడం, ఆధునికీకరణ చేయడంలో తోటమాలి పాల్గొనడం (పాల్గొనకపోవడం).

  ఇది గుర్తుంచుకోవాలి: టార్గెటెడ్ కంట్రిబ్యూషన్‌లతో సృష్టించబడిన ఆస్తి, సృష్టి యొక్క మార్గం ఉన్నప్పటికీ, సభ్యత్వ రుసుములతో నిర్వహించబడుతుంది మరియు లక్ష్య సహకారాలతో కాదు).

ఒక తోటమాలి లక్ష్య రుసుము చెల్లించకపోతే, ఉదాహరణకు, విద్యుత్ లైన్ నిర్మాణం కోసం, మరియు అతని ప్లాట్లు విద్యుత్ లైన్కు కనెక్ట్ చేయబడకపోతే, అటువంటి తోటమాలి నిర్వహణ కోసం సభ్యత్వ రుసుము చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు మరియు బాధ్యత వహించదు. విద్యుత్ లైన్ యొక్క.

విద్యుత్ లైన్ల కోసం లక్ష్య సహకారాన్ని చెల్లించని తోటమాలి నుండి సభ్యత్వ రుసుమును వసూలు చేసే చట్టబద్ధత గురించి ఒక ప్రశ్న తలెత్తవచ్చు, అయితే, ఉదాహరణకు, చీకటిలో SNTలోని వీధులు మరియు డ్రైవ్‌వేల లైటింగ్‌ను ఉపయోగించండి. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 249 "" సందర్భంలో ఈ కేసును తప్పనిసరిగా పరిగణించాలి. అంటే, విద్యుత్ లైన్ల యజమానులు కూడా వారి స్వంత ఖర్చుతో SNT లో లైటింగ్ వ్యవస్థను నిర్మించినట్లయితే, అప్పుడు, దేవుని కొరకు, దాతృత్వం స్వాగతం. ఈ పరిస్థితిలో గరిష్టంగా చేయగలిగేది లైటింగ్ సిస్టమ్ ద్వారా వినియోగించే విద్యుత్తును అన్ని పవర్ లైన్ యజమానుల మధ్య సమానంగా పంపిణీ చేయడం.

అన్ని తోటమాలి లైటింగ్ సిస్టమ్ నిర్వహణ కోసం సభ్యత్వ రుసుములో కొంత భాగాన్ని చెల్లించడానికి (లైటింగ్ సిస్టమ్ ద్వారా వినియోగించే kWh విద్యుత్తుతో దీనిని కంగారు పెట్టవద్దు - ఇది యుటిలిటీ చెల్లింపు), మొదట SNTని సేకరించడం అవసరం. సాధారణ సమావేశానికి సభ్యులు మరియు లైటింగ్ వ్యవస్థ నిర్వహణపై నిర్ణయం తీసుకుంటారు, వాస్తవానికి , విద్యుత్ లైన్ల యజమానులతో ఈ సమస్యపై అంగీకరించారు. అదే సమయంలో, ఒక ప్రత్యేక ఫండ్ సహాయంతో సృష్టించబడిన లైటింగ్ వ్యవస్థ చట్టపరమైన సంస్థగా SNT యొక్క ఆస్తిగా మారుతుంది మరియు ఈ ఆస్తి మొత్తం పవర్ ట్రాన్స్మిషన్ లైన్కు సంబంధించి భాగస్వామ్యం చేయబడుతుంది. అంటే, విద్యుత్ లైన్ల (తోటదారులు) భాగస్వామ్య యజమానులు ఉంటారు మరియు SNT యొక్క భాగస్వామ్య యజమాని కూడా ఉంటారు. మీరు అన్ని తోటమాలి నుండి లక్ష్య సహకారాలతో లైటింగ్ వ్యవస్థను సృష్టించవచ్చు. అప్పుడు వారి సైట్‌లో విద్యుత్ లేని వారు విద్యుత్ లైన్‌లోని చిన్న ముక్కను కలిగి ఉంటారు మరియు విద్యుత్ ఉన్నవారు పెద్ద ముక్కను కలిగి ఉంటారు. కానీ ఈ ఎంపికలు తోటమాలిలో ప్రాచుర్యం పొందే అవకాశం లేదు.

కానీ, ఇది జరిగితే, లైటింగ్ సిస్టమ్‌లోని వాటా ప్రకారం (విద్యుత్ లైన్లలో SNT వాటా వలె), తోటమాలి లైటింగ్ సిస్టమ్ నిర్వహణ కోసం సభ్యత్వ రుసుమును చెల్లించాల్సి ఉంటుంది (దీపాల భర్తీ, నివారణ తనిఖీ , ఎలక్ట్రీషియన్ జీతం, మొదలైనవి) యజమానులు పవర్ లైన్లు విద్యుత్ లైన్ల నిర్వహణ కోసం గణనీయంగా పెద్ద సభ్యత్వ రుసుమును చెల్లించడాన్ని కొనసాగిస్తారని గమనించండి.

మా అన్ని పరిశోధనల ఫలితంగా మేము కలిగి ఉన్నాము:

సభ్యత్వ రుసుము యొక్క చివరి మొత్తం అకౌంటెంట్ మరియు SNT బోర్డు ద్వారా లెక్కించబడుతుంది:
- మినహాయింపు లేకుండా అందరికీ ఆందోళన కలిగించే భాగంలో తోటమాలి కోసం;
- తోటమాలి కోసం సాధారణ ఉపయోగం కోసం ఆస్తిని (వస్తువులను) నిర్వహించడం, లక్షిత సహకారంతో సృష్టించడం మరియు యాజమాన్య హక్కు ద్వారా ఈ ఆస్తిని (వస్తువులను) సొంతం చేసుకోవడం.
ఈ గణన సాధారణంగా SNT అంచనా యొక్క ఆదాయ భాగాన్ని కలిగి ఉంటుంది.

ఆదాయం మరియు వ్యయ అంచనా ఖచ్చితంగా మరియు (ఫెడరల్ లా-66 యొక్క ఆర్టికల్ 4, పేరా 2) కలిగి ఉంటుంది. కానీ, టార్గెటెడ్ కంట్రిబ్యూషన్‌లు "SNTకి టార్గెటెడ్ కంట్రిబ్యూషన్‌లు. మెంబర్‌షిప్ ఫీజుల నుండి తేడాలు, సేకరణ సూత్రం, మొత్తం" పేజీలో చర్చించబడ్డాయి. అక్కడ ప్రతిదీ వివరంగా మరియు అల్మారాల్లో వేయబడింది.

సభ్యత్వ రుసుము వసూలు చేసే విధానంలో మరో ముఖ్యమైన అంశం కూడా ఉంది. నిజమే, ఇది SNTలోని అన్ని ఇతర రుసుములకు కూడా వర్తిస్తుంది:

మీరు తెలుసుకోవాలి మరియు గుర్తుంచుకోవాలి, SNT బోర్డు ఆదాయం మరియు వ్యయాల అంచనాలలో, వదిలివేసిన ప్లాట్లతో సహా తోటలందరినీ పరిగణనలోకి తీసుకోకూడదని మరియు హక్కును కలిగి ఉండదు. లేకపోతే, SNT యొక్క క్రియాశీల సభ్యులు, వారి స్వంత ఖర్చుతో, SNTలో సంవత్సరాలుగా కనిపించని పనికిమాలిన వ్యక్తులకు మూర్ఖంగా మద్దతు ఇస్తారు. మరియు కనిపించని అటువంటి వ్యక్తుల సంఖ్య పెరుగుతోంది మరియు క్రియాశీల భాగం, బోర్డుతో కలిసి డిఫాల్టర్లపై చర్య తీసుకోకపోతే పెరుగుతూనే ఉంటుంది.

స్వీకరించని చెల్లింపుల కారణంగా అంచనాలోని ఆదాయ భాగానికి అండర్ ఫండింగ్ ఫలితంగా ఏర్పడే నష్టాలు, ఆర్టికల్ 7 “హార్టికల్చరల్ యొక్క అధికారాలు” యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా కోర్టు ద్వారా డిఫాల్టర్ల నుండి తిరిగి పొందే హక్కు మరియు బాధ్యత బోర్డుకు ఉంది. , గార్డెనింగ్ లేదా డాచా నాన్-ప్రాఫిట్ అసోసియేషన్", ఆర్టికల్ 46 "హార్టికల్చరల్, వెజిటబుల్ గార్డెనింగ్, డాచా లాభాపేక్ష లేని సంఘాలు మరియు వారి సభ్యుల హక్కుల రక్షణ "ఏప్రిల్ 15, 1998 నాటి FZ-66 మరియు వ్యాసాలు: 210. "ఆస్తి నిర్వహణ భారం ", 244 "సాధారణ ఆస్తి యొక్క ఆవిర్భావానికి సంబంధించిన భావన మరియు మైదానాలు", 249 "భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలో ఆస్తి నిర్వహణ ఖర్చులు "రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్.

మరో మాటలో చెప్పాలంటే, పాడుబడిన ప్లాట్ల యజమానుల ఫీజులు మరియు చెల్లింపులను అంచనాలో చేర్చకుండా, SNT, తద్వారా, అజాగ్రత్త బోర్డు బలగాలు చెల్లించాల్సిన భాగస్వామ్య () యొక్క అన్ని క్రియాశీల సభ్యుల హక్కులతో సహా చట్టాన్ని ఉల్లంఘిస్తుంది. అజాగ్రత్త తోటమాలి.

అదనంగా, అంచనాల ఆదాయం వైపు ఈ వ్యవహారాల ఏర్పాటుతో, బోర్డు మరియు అకౌంటెంట్ అంచనాలో అందించని లెక్కలో లేని డబ్బును కలిగి ఉన్నారు. మరియు వాటిలో ఎక్కువ, డిఫాల్టర్లతో బోర్డు బాగా పనిచేస్తుంది. వాస్తవానికి, మా ఉద్దేశ్యం దీర్ఘకాలిక డిఫాల్టర్‌లు మరియు ఒక నెల, రెండు లేదా ఒక సంవత్సరం పాటు తమ బకాయిలను చెల్లించడంలో ఆలస్యం చేసే తోటమాలి కాదు. ఇలా లెక్కకు మించిన డబ్బుతో ఏం జరుగుతుందో మీరే ఊహించుకోండి. అనేక ఎంపికలు ఉన్నాయి: దొంగతనం నుండి మొత్తం భాగస్వామ్య ప్రయోజనం కోసం డబ్బును ఉపయోగించడం వరకు.

కాబట్టి, మేము నిశ్శబ్దంగా SNTలో సభ్యత్వ రుసుములను క్రమబద్ధీకరించాము: వాటి సేకరణ యొక్క ప్రయోజనాలు, సేకరణ సూత్రాలు, మొత్తాల లెక్కలు. ఇప్పుడు తదుపరి పేజీకి వెళ్లి, లక్ష్య సహకారాలపై చర్చను ఏర్పాటు చేద్దాం. మరియు ఇది, నన్ను నమ్మండి, గార్డెనింగ్ అసోసియేషన్లలో చెల్లింపుల యొక్క సమానంగా మనోహరమైన మరియు మరింత అపారమయిన ప్రాంతం.

భూమికి సంబంధించిన టైటిల్ డాక్యుమెంట్‌లో యజమాని పేరులో లోపాన్ని ఎలా సరిదిద్దాలి? తోట ప్లాట్లు తన యాజమాన్యం యొక్క రాష్ట్ర నమోదును తిరస్కరించడం వల్ల క్లయింట్ సహాయం కోసం మా వైపు తిరిగాడు. SNT దాని యజమాని నుండి ప్లాట్‌ను తీసివేయగలదా? యజమాని, తన స్థలం వద్దకు వచ్చిన తరువాత, ప్రవేశ ద్వారం, ఇల్లు మరియు గ్యారేజీకి తాళాలు మార్చినట్లు కనుగొన్నాడు. తోటమాలి SNT చైర్మన్ వైపు తిరిగినప్పుడు, SNT సభ్యుల సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ఆధారంగా భూమి ప్లాట్లు SNT యాజమాన్యానికి తిరిగి ఇవ్వబడిందని మరియు SNTకి అనుకూలమైన నిబంధనలపై మరొక వ్యక్తికి విక్రయించబడిందని తరువాతి వివరించాడు. ఆశ్చర్యకరంగా, ఇది కల్పిత మరియు పూర్తిగా వాస్తవ కథ కాదు.

కొత్త చట్టం ప్రకారం తోటపని భాగస్వామ్యంలో సభ్యత్వం మరియు లక్ష్య రుసుము

మీరు చూడగలిగినట్లుగా, లక్ష్య సహకారం ప్రజా సౌకర్యాల సముపార్జన (సృష్టి) కోసం మాత్రమే స్థాపించబడింది. ఇతర ప్రయోజనాల కోసం లక్ష్య సహకారం ఏర్పాటు చేయబడితే (చట్టపరమైన ఖర్చులను కవర్ చేయడం, SNT బోర్డు ఛైర్మన్‌కు బోనస్, ప్రభుత్వ భూములపై ​​పన్ను, పంట సెలవులను నిర్వహించడం మొదలైనవి), అటువంటి సహకారం యొక్క స్థాపన చట్టవిరుద్ధం! అందువల్ల, ఒక కేసులో ప్రతివాది తోటమాలి ప్రయోజనాలను సూచిస్తూ, ఇతర తోటమాలితో చట్టపరమైన వివాదాలలో భాగస్వామ్యంతో SNT యొక్క చట్టపరమైన ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి SNTకి అనుకూలంగా అతని నుండి తిరిగి పొందాలనే దావాను మేము తొలగించాము. . 2. లక్ష్య సహకారాన్ని ఎవరు చెల్లించాలి? గార్డెనింగ్ అసోసియేషన్స్‌పై చట్టం SNTలో చేరడం స్వచ్ఛందంగా ఉంటుందని నిర్దేశిస్తుంది.

అందువల్ల, SNT సభ్యునిగా ఉండకూడదనుకునే తోటమాలి వ్యక్తిగత ప్రాతిపదికన SNT భూభాగంలో తోటపనిని నిర్వహిస్తారు.

SNTకి విరాళాలను ఎలా చెల్లించకూడదు

తోటపని లేదా కూరగాయల సాగు కోసం ఉద్దేశించిన భూమి ప్లాట్ల యజమానులు ప్లాట్ల సరిహద్దులను నిర్ణయించడానికి తప్పనిసరి విధానాలను తప్పనిసరిగా నిర్వహించాలని ఇది పేర్కొంది. సర్వే ప్రక్రియ 2018 చివరి నాటికి పూర్తి చేయాలి. అందువల్ల, ఇప్పుడు భయాందోళన చెందాల్సిన అవసరం లేదు; భూమి సర్వే చేయడానికి రష్యన్‌లకు ఇంకా 1 సంవత్సరం మిగిలి ఉంది.
మీరు భూ సర్వే ప్రక్రియ లేకుండా చేయవచ్చు:

1. ఆ భూమిని ఆస్తిగా నమోదు చేశారు.
2. పొరుగువారితో సమస్యల సంకేతాలు లేవు - మీ ప్లాట్ల మధ్య సరిహద్దు ఎక్కడ ఉండాలో వారు అర్థం చేసుకోలేరు.
3. అటువంటి స్థిరాస్తితో లావాదేవీలు చేయడానికి ప్రణాళికలు లేవు.

ఇతర సందర్భాల్లో, భూమి సర్వేయింగ్ కేవలం అవసరం. 2018లో రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యాన్ని నమోదు చేయడం లేదా దానితో ఏదైనా లావాదేవీ చేయడం సాధ్యమవుతుంది, అయితే మీరు సైట్ యొక్క సరిహద్దులను నిర్ణయించడానికి మాత్రమే తప్పనిసరి ప్రక్రియ ద్వారా వెళ్ళవలసి ఉంటుంది.

SNTలో సభ్యత్వ రుసుము చెల్లింపు

అదే చట్టంలోని ఆర్టికల్ 12 ప్రకారం, సంస్థ సభ్యులు:

1. వ్యక్తులు మాత్రమే.
2. తోటపని లేదా తోటపని కార్యకలాపాల కోసం ఉద్దేశించిన ప్లాట్ల యజమానులు మరియు SNT లేదా ONT భూభాగం యొక్క సరిహద్దుల్లో ఉన్నారు. సైట్‌ను స్వంతం చేసుకునేందుకు మీ హక్కులను నిర్ధారించే తగిన పత్రాలు మీ వద్ద ఉండాలి.
3. భాగస్వామ్య బోర్డుకు వ్యక్తిగత ప్రకటనలు వ్రాసిన వ్యక్తులు. పత్రంలో దరఖాస్తుదారు యొక్క మొదటి అక్షరాలు, నివాస చిరునామా, లేఖను పంపగల పోస్టల్ చిరునామా, అలాగే సంస్థ యొక్క చార్టర్‌కు అనుగుణంగా ఇమెయిల్ మరియు సమ్మతి ఉండాలి.

SNT లేదా ONT సంస్థలు తప్పనిసరిగా 3 నెలలలోపు దరఖాస్తుదారునికి సభ్యత్వ పుస్తకం లేదా భాగస్వామ్యంలో సభ్యత్వాన్ని నిర్ధారించే ఇతర డాక్యుమెంటేషన్‌ను తప్పనిసరిగా జారీ చేయాలని మర్చిపోవద్దు.
తిరస్కరించబడితే, సభ్యత్వం తిరస్కరించబడిందని దరఖాస్తుదారుకి తెలియజేయాలి.

SNT చట్టం 2018కి సభ్యత్వ రుసుము

దయచేసి SNT లేదా ONTని సృష్టించడానికి, వ్యవస్థాపకులుగా వ్యవహరించే పౌరులకు కనీసం 3 ఓట్లు అవసరం అని గుర్తుంచుకోండి. యజమానుల సాధారణ సమావేశంలో నిర్ణయం తీసుకోవాలి. భాగస్వామ్య సంస్థలు వీటిని కలిగి ఉంటాయి:

1. చైర్మన్.
2. సాధారణ సమావేశం.
3. ఆడిట్ కమిషన్.

ప్రారంభంలో, భాగస్వామ్యంలో ఏకైక కార్యనిర్వాహక సంస్థ ఏర్పడుతుంది - ఛైర్మన్.

SNTలో సభ్యత్వ రుసుము

దీన్ని చేయడానికి, మీరు ఈ క్రింది అవసరాలను తీర్చాలి:

1. ఒక కుటీర గ్రామం యొక్క మౌలిక సదుపాయాలను కలిగి ఉండండి.
2. జనావాస ప్రాంతం యొక్క సరిహద్దులలో ఉంది.
3. అన్ని గృహాలను తప్పనిసరిగా నివాసంగా వర్గీకరించాలి.
4. భూమి యొక్క అనుమతించబడిన వినియోగ రకాన్ని ప్రతి యజమాని కోసం వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి మార్చాలి.

అటువంటి గ్రామంలో నమోదు చేసుకోవడం సులభం అవుతుంది. 2018లో SNT సభ్యత్వ రుసుములు మరియు పన్నుల గురించి వార్తలు - వేసవి నివాసితుల వాలెట్‌లలో ఏ మార్పులు ఉన్నాయి మరియు భవిష్యత్తులో ఏమి ఆశించాలి? ఆర్థిక రంగానికి సంబంధించిన ఆవిష్కరణల గురించి మాట్లాడుదాం:

1. తోటమాలి మరియు తోటమాలి అందరికీ అత్యంత ముఖ్యమైన వార్త ఏమిటంటే ఎంట్రీ ఫీజులు రద్దు చేయబడ్డాయి.

రెండు ప్లాట్ల భూమి యజమాని SNTకి సభ్యత్వ రుసుము ఎంత చెల్లించాలి?

నిధుల రసీదుని నిర్ధారించడానికి, చెల్లింపుదారుకు నగదు రసీదు ఆర్డర్ కోసం రసీదు జారీ చేయబడుతుంది (మార్చి 11, 2014 నాటి బ్యాంక్ ఆఫ్ రష్యా డైరెక్టివ్ నంబర్ 3210-U యొక్క నిబంధన 5.1 “చట్టపరమైన సంస్థల ద్వారా నగదు లావాదేవీలను నిర్వహించే విధానం మరియు సరళీకృత విధానంపై వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకులు మరియు చిన్న వ్యాపారాల ద్వారా నగదు లావాదేవీలను నిర్వహించడం కోసం”). అకౌంటెంట్, నిధులను అంగీకరించినప్పుడు, నగదు రసీదు ఆర్డర్ కోసం రసీదుని జారీ చేయకపోతే, అప్పుడు తోటమాలి అతను రుసుము చెల్లించినట్లు నిర్ధారించలేరు. వాస్తవం ఏమిటంటే, నిధుల బదిలీ యొక్క నిర్ధారణ వ్రాతపూర్వక పత్రంగా మాత్రమే ఉంటుంది, ఈ సందర్భంలో రసీదు.
సాక్షి వాంగ్మూలం లేదా మౌఖిక హామీలు డబ్బు బదిలీ వాస్తవాన్ని నిర్ధారించవు. రెండు ప్లాట్ల భూమి యజమాని SNTకి సభ్యత్వ రుసుము ఎంత చెల్లించాలి? ధన్యవాదాలు, టాట్యానా, అటువంటి శీఘ్ర సమాధానం మరియు, ముఖ్యంగా, సరైనది, చట్టానికి అనుగుణంగా.

తోటపని మరియు కూరగాయల వ్యవసాయ భాగస్వామ్యాలపై కొత్త చట్టం యొక్క లక్షణాలు - 2019

లక్ష్య సహకారం యొక్క నిర్వచనం ఆధారంగా (గార్డెనింగ్ అసోసియేషన్స్‌పై చట్టంలోని ఆర్టికల్ 1), లక్ష్య సహకారాలు SNT సభ్యులు మాత్రమే చెల్లించబడతాయి. ఆచరణలో, వ్యక్తిగత తోటమాలి ఏ రుసుము చెల్లించాలి అనే ప్రశ్నలు తరచుగా తలెత్తుతాయి; వ్యక్తిగత తోటమాలి లక్ష్య రుసుము చెల్లించాలా? వ్యక్తిగత తోటమాలి SNTలో స్థాపించబడిన లక్ష్యం లేదా ఏదైనా ఇతర రుసుము చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. చట్టం అటువంటి తోటమాలి ప్రజా సౌకర్యాలను పొందే (సృష్టించే) ఖర్చులలో పాల్గొనే హక్కును మాత్రమే అందిస్తుంది.
ఈ సందర్భంలో, అటువంటి తోటమాలి కోసం అటువంటి ఆస్తిని ఉపయోగించడం కోసం చెల్లింపు మొత్తం SNT (గార్డెనింగ్ అసోసియేషన్లపై చట్టం యొక్క ఆర్టికల్ 8) సభ్యుల కోసం స్థాపించబడిన చెల్లింపు మొత్తాన్ని మించకూడదు. మీరు వ్యక్తిగత తోటమాలిగా చెల్లించాల్సిన ఏకైక విషయం SNTతో ముగిసిన ఒప్పందం ఆధారంగా ప్రజా సౌకర్యాల వినియోగానికి రుసుము. 3.
మనం ఏ సంఘాలుగా మారాలి? SNT మరియు తోటమాలిపై కొత్త చట్టం వైవాహిక విభాగం నుండి ఉమ్మడి కంపెనీ వాటాను మళ్లించడం మరియు నిష్కపటమైన స్థాపకుడు (జనరల్ డైరెక్టర్) ఆస్తులను మళ్లించడంపై పోరాటంలో తరచుగా, విడాకుల సమయంలో, నిష్కపటమైన జీవిత భాగస్వామి ఉమ్మడి ఆస్తి విభజన నుండి వ్యాపారాన్ని ఉపసంహరించుకోవడానికి ప్రయత్నిస్తారు. , ఉదాహరణకు, ఉమ్మడి కంపెనీలో వాటాలను మూడవ పక్షాలకు తగ్గించిన ధరలకు విక్రయించడం ద్వారా . SNT భూభాగాన్ని నిర్వహించడం మరియు అభివృద్ధి చేయడం కోసం ప్రాజెక్ట్ రద్దు చేయబడిందా? తోటమాలి నుండి అనేక ప్రశ్నలకు సంబంధించి, మా SNT న్యాయవాదులు SNT (ఇతర గార్డెనింగ్ మరియు డాచా పౌరుల లాభాపేక్షలేని సంఘాలు) భూభాగాన్ని నిర్వహించడం సాధ్యమేనా అనే ప్రశ్నను వివరిస్తారు, అలాగే అటువంటి సంఘం యొక్క భూమిని విభజించవచ్చు. , "ఆర్గనైజేషన్ మరియు డెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్" వంటి పత్రాన్ని ఉపయోగించడానికి లేదా చివరకు రద్దు చేయబడిందా? మా డాచా న్యాయవాదుల నుండి ఒక పదం.

కొత్త చట్టం ప్రకారం SNTలో సభ్యత్వ రుసుము చెల్లింపు

సమాచారం

తోట ప్లాట్లలో ఏ భవనాలు నిర్మించబడుతున్నాయి? అటువంటి భూమిలో శాశ్వత భవనాలు మరియు నిర్మాణాలు మాత్రమే అనుమతించబడతాయి. రాజధాని నిర్మాణ ప్రాజెక్టులా కనిపించినా - వాటిని ఆస్తిగా నమోదు చేయలేరు. పునాది లేకుండా శాశ్వత భవనాలు నిర్మించబడతాయని గుర్తుంచుకోండి.

తోటమాలిపై కొత్త చట్టం ప్రకారం SNTలో సభ్యత్వ రుసుము చెల్లింపు

డాచా లేదా గార్డెన్ అసోసియేషన్లు ఎందుకు అవసరం: SNT, DNT, గార్డెన్ లేదా డాచా సహకారాలు? అన్నింటిలో మొదటిది, మీ వ్యక్తిగత ప్లాట్లు, డాచాలు మరియు తోట గృహాలను ఉపయోగించడం కోసం సౌకర్యవంతమైన పరిస్థితులను సృష్టించడం. మార్గం, ప్రయాణం, నీటి సరఫరా మరియు మురుగునీటి, విద్యుత్, గ్యాస్ సరఫరా, ఉష్ణ సరఫరా, భద్రత, వినోదం మరియు ఇతర అవసరాల కోసం వారి అవసరాలను తీర్చడానికి, తోటమాలి మరియు వేసవి నివాసితులు తమ స్వంత డబ్బుతో ప్రజా ఆస్తిని సృష్టిస్తారు. సాధారణ ఆస్తిలో రోడ్లు, నీటి టవర్లు, సాధారణ గేట్లు మరియు కంచెలు, బాయిలర్ గదులు, పిల్లల మరియు క్రీడా మైదానాలు, వ్యర్థాల సేకరణ ప్రాంతాలు, అగ్ని రక్షణ మరియు ఇలాంటి నిర్మాణాలు ఉన్నాయి.

SNT1లో, టార్గెటెడ్ కంట్రిబ్యూషన్‌ల ద్వారా అటువంటి సాధారణ ఆస్తి సృష్టించబడుతుంది (పొందబడింది). చట్టం, సాధారణ ఆస్తి సృష్టిలో పాల్గొనడానికి SNT సభ్యుల బాధ్యతను స్థాపించడం, లక్ష్య రచనలు మరియు వారి చెల్లింపును స్థాపించే విధానాన్ని నియంత్రిస్తుంది.

సైట్ నుండి తీసుకోబడిన పదార్థం http://za-snt.ru

అంతర్గత ఆర్థిక

SNT ఖర్చులు చాలా స్థిరమైన, బాగా స్థిరపడిన విలువ అని స్పష్టంగా తెలుస్తుంది, ఇది చాలావరకు ప్రజా ఆస్తి యొక్క పారామితులతో ముడిపడి ఉంటుంది మరియు అందువల్ల ప్లాట్ల పరిమాణంతో ముడిపడి ఉంటుంది, కాబట్టి ఐదుగురు యజమానుల నుండి SNTలోని ఐదు ప్లాట్లు ఒక వ్యక్తికి వెళితే, ఇది ఏ విధంగానూ తగ్గించదు, ప్రత్యేకించి, SNT యొక్క ప్రస్తుత ఖర్చులు, అదే స్థాయిలో ఉంటాయి. అయితే SNTలోని సభ్యులందరి నుండి సహకారం సమానంగా సేకరించబడితే, అవి ఇప్పుడు తక్కువ మంది సభ్యులకు పంపిణీ చేయబడతాయి, కాబట్టి, SNTలోని ప్రతి సభ్యునికి విరాళాల మొత్తం పెరుగుతుంది.ఇది SNT సగటు కంటే ఎక్కువ ప్లాట్లు కలిగి ఉన్నవారికి లేదా వారి స్వంత ప్లాట్ల సంఖ్యకు ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. అందువలన, SNT లోని "పెద్ద భూస్వాములు" వారి ఆస్తి నిర్వహణను చిన్న ప్లాట్ల యజమానుల భుజాలపైకి మార్చడానికి ప్రయత్నిస్తున్నారు.

ఆస్తి SNT సభ్యుల సమానత్వం.

భూమి ప్లాట్లు».

లక్ష్య విరాళాల మొత్తంలో

సభ్యత్వ రుసుములు

ఎగవేత, చెల్లింపులో వైఫల్యం లక్ష్య రచనలు

.




మధ్యవర్తిత్వ అభ్యాసం,

ఇది గమనించాలి:

• అంతర్గత విషయం
• అత్యవసర హక్కు లేదు

ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, SNTకి విరాళాలను సేకరించే ప్రక్రియ యొక్క సమస్య ఇంటర్నెట్‌లో మరియు ప్రెస్‌లో చురుకుగా చర్చించబడింది. చర్చ మధ్యలో "ఎలా సేకరించాలి" అనే సమస్య ఉంది: SNT సభ్యులందరూ సమాన సభ్యత్వం మరియు లక్ష్య రుసుములను చెల్లించాలా లేదా వంద చదరపు మీటర్లు, ప్లాట్లు లేదా మరొక సూత్రంపై రుసుము వసూలు చేయడం సాధ్యమేనా/అవసరమా?

ఈ అకారణంగా పూర్తిగా ప్రదర్శన అంతర్గత ఆర్థిక, SNT యొక్క సమస్యలు, ప్రజలకు మాత్రమే కాకుండా, సాధారణ అధికార పరిధిలోని న్యాయస్థానాలకు కూడా - ఇది SNTలో మంచి ఆస్తిని కలిగి ఉండటం మరియు కొన్ని పరిస్థితులలో మంచి ఆస్తిని కలిగి ఉండటం సాధ్యమని గ్రహించిన చాలా తక్కువ సంఖ్యలో తెలివైన పౌరుల యోగ్యత. , దాని కోసం చెల్లింపును తగ్గించండి.

ఉదాహరణ: మీరు మీ కోసం మాత్రమే SNTలో అనేక ప్లాట్‌లను కొనుగోలు చేసి, ఒక ప్లాట్‌కు రుసుము చెల్లించాలని డిమాండ్ చేస్తున్నారు, ఎందుకంటే, SNTలోని సభ్యులందరికీ సమాన హక్కులు ఉంటాయి, ప్రతి ఒక్కరూ SNT యొక్క పాలక సంస్థల నుండి ఒకే మొత్తంలో సేవలను పొందుతారు, అంటే SNT సభ్యుల ఫీజులు తప్పనిసరిగా సమానంగా ఉండాలి. అంటే, మీరు, ఉదాహరణకు, ఐదు ప్లాట్లు లేదా ఒక్కొక్కటి 10 ఎకరాల పది ప్లాట్లు కలిగి ఉంటే, 10 ఎకరాలు లేదా సగం ప్లాట్ (ఐదు ఎకరాలు) కలిగి ఉన్న SNT సభ్యునికి సమానమైన రుసుమును చెల్లిస్తారు. మీ ప్రియమైన వ్యక్తి కోసం ప్రతిదీ సులభం - రుచిగా మరియు ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది.

SNT ఖర్చులు చాలా స్థిరమైన, బాగా స్థిరపడిన విలువ అని స్పష్టంగా తెలుస్తుంది, ఇది చాలావరకు ప్రజా ఆస్తి యొక్క పారామితులతో ముడిపడి ఉంటుంది మరియు అందువల్ల ప్లాట్ల పరిమాణంతో ముడిపడి ఉంటుంది, కాబట్టి ఐదుగురు యజమానుల నుండి SNTలోని ఐదు ప్లాట్లు ఒక వ్యక్తికి వెళితే, ఇది ఏ విధంగానూ తగ్గించదు, ప్రత్యేకించి, SNT యొక్క ప్రస్తుత ఖర్చులు, అదే స్థాయిలో ఉంటాయి. అయితే SNTలోని సభ్యులందరి నుండి సహకారం సమానంగా సేకరించబడితే, అవి ఇప్పుడు తక్కువ మంది సభ్యులకు పంపిణీ చేయబడతాయి, కాబట్టి, SNTలోని ప్రతి సభ్యునికి విరాళాల మొత్తం పెరుగుతుంది. SNT సగటు కంటే ఎక్కువ ప్లాట్లు కలిగి ఉన్నవారికి లేదా వారి స్వంత ప్లాట్ల సంఖ్యకు ఇది ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. అందువలన, SNT లోని "పెద్ద భూస్వాములు" వారి ఆస్తి నిర్వహణను చిన్న ప్లాట్ల యజమానుల భుజాలపైకి మార్చడానికి ప్రయత్నిస్తున్నారు.

విరాళాలను సేకరించే విధానానికి సంబంధించి విభేదాల పరిష్కారం న్యాయ స్థాయికి తరలించబడింది. దురదృష్టవశాత్తూ, SNT సభ్యులు మరియు తోటపని భాగస్వామ్యాల మధ్య వివాదాలు మధ్యవర్తిత్వ న్యాయస్థానాలలో కాకుండా సాధారణ అధికార పరిధిలోని న్యాయస్థానాలలో పరిగణించబడతాయి. ఇది కొంతవరకు అశాస్త్రీయమైనది, ఎందుకంటే ఈ వివాదాలు మరింత తరచుగా SNT యొక్క ఆర్థిక మరియు వ్యాపార కార్యకలాపాల సమస్యలను ప్రభావితం చేస్తాయి మరియు అధికార పరిధి పరంగా, అటువంటి వివాదాలు ఆర్థిక (మధ్యవర్తిత్వ) న్యాయస్థానాల యోగ్యత పరిధిలోకి రావాలి, కానీ నేడు ఆర్బిట్రేషన్ ప్రొసీజర్ యొక్క ఆర్టికల్ 2251 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కోడ్ SNTని కార్పొరేట్ వివాదాల సందర్భాలలో మధ్యవర్తిత్వ చర్యల సంబంధాల సబ్జెక్ట్‌లుగా వర్గీకరించదు, అయినప్పటికీ లాభాపేక్షలేని భాగస్వామ్యాలు అటువంటి సంస్థలుగా వర్గీకరించబడ్డాయి. SNT యొక్క కార్యకలాపాల స్థాయి, సంక్లిష్టత మరియు ప్రాముఖ్యతను ఇంకా తగినంతగా పరిగణనలోకి తీసుకోని శాసనసభ్యుడు ఇక్కడ లోపం ఉన్నట్లు తెలుస్తోంది.

సాధారణ అధికార పరిధిలోని న్యాయస్థానాలు మొదట SNT యొక్క "అణచివేతకు గురైన భూస్వాముల" స్వరాన్ని విన్నారు. కొంతవరకు, మే 15, 1998 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఫెడరల్ చట్టంలో “గార్డెనింగ్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా అసోసియేషన్స్ ఆఫ్ సిటిజన్స్” - ఇది ప్రస్తుతం అమలులో ఉన్న ప్రధాన చట్టం SNT యొక్క కార్యకలాపాలను నియంత్రించడం ద్వారా సమర్థించబడింది - ఎప్పుడు తోటపని సంఘాలను సృష్టించడం, అటువంటి సంఘం యొక్క సభ్యుడు అందించబడింది ఒకే ఒక ప్లాట్ భూమి, అంటే, SNT సృష్టించబడినప్పుడు, దాని సభ్యులందరూ ఆస్తి పరంగా సమానంగా ఉన్నారు - ప్రతి ఒక్కరు ఒకే ప్లాట్లు కలిగి ఉంటారు మరియు ఈ పరిస్థితుల్లో ఆస్తితో సహా సమాన హక్కులు మరియు బాధ్యతలు ఉన్నాయి. ఆర్ట్ యొక్క పార్ట్ 2లో పైన పేర్కొన్న ప్రమాణం అందించబడింది. 15 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఫెడరల్ లా "గార్డెనింగ్, గార్డెనింగ్ మరియు పౌరుల డాచా అసోసియేషన్లపై" నేరుగా సూచించిన ఈ చట్టం యొక్క ఏకైక ప్రమాణం ఆస్తి SNT సభ్యుల సమానత్వం.
అయినప్పటికీ, జూన్ 26, 2007 నాటి ఫెడరల్ లా నంబర్ 118-FZ రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఫెడరల్ లా "గార్డెనింగ్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా అసోసియేషన్స్ ఆఫ్ సిటిజన్స్" కు ముఖ్యమైన మార్పులను ప్రవేశపెట్టింది: ముఖ్యంగా, పైన పేర్కొన్న కళ యొక్క 2 వ భాగం. 15 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఫెడరల్ లా "గార్డెనింగ్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా పౌరుల సంఘాలపై" జూలై 3, 2007 నుండి శక్తిని కోల్పోయింది. అందువలన, జూలై 3, 2007 నుండి, చట్టం ద్వారా అందించబడిన SNT సభ్యుల ఆస్తి సమానత్వానికి మాత్రమే ఆధారం రద్దు చేయబడింది.

2010-2011లో ఉన్న సామాజిక సంబంధాలు మరియు ఆర్థిక పరిస్థితులు 1998 నుండి ప్రాథమికంగా భిన్నంగా ఉంటాయి, ఇది రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఫెడరల్ లా యొక్క దత్తత సంవత్సరం "గార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా పౌరుల సంఘాలపై." ఆర్ట్ యొక్క పై పార్ట్ 2 రద్దు ఫలితంగా. 15 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఫెడరల్ లా “హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా పౌరుల సంఘాలపై” మరియు తోటపని భాగస్వామ్యంలో భూమి కొనుగోలు మరియు అమ్మకం కోసం లావాదేవీల SNT సభ్యులచే అమలు చేయబడినప్పుడు, తరచుగా పరిస్థితి తలెత్తుతుంది SNT సభ్యులు అసమాన స్థితిలో ఉన్నారు, ప్రధానంగా భూమి యాజమాన్యం పరంగా. ఒక ప్లాట్లు ఉన్నవారు ఉన్నారు, రెండు, మూడు, నాలుగు ప్లాట్లు కలిగి ఉన్న యజమానులు ఉన్నారు. ఇద్దరు లేదా ముగ్గురు వ్యక్తులు ఉమ్మడిగా స్వంతం చేసుకున్న ప్లాట్లు ఉన్నాయి.
SNT సభ్యుల అసమాన ఆస్తి స్థితి (అనగా, సాధారణ ప్లాన్ ప్రకారం ప్రత్యేక సంఖ్యతో అసమాన సంఖ్యలో ప్లాట్ల యాజమాన్యం లేదా సాధారణ ప్లాన్ ప్రకారం ప్రత్యేక సంఖ్యతో ఒక ప్లాట్ యొక్క ఉమ్మడి యాజమాన్యం) SNT సభ్యుల హక్కులు మరియు బాధ్యతల పరంగా అసమానత . మరియు SNT సభ్యుల హక్కులు మరియు బాధ్యతలలో ఆస్తి అసమానతను అమలు చేసే విధానం నిషేధించబడడమే కాకుండా, మే నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఫెడరల్ లా "హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా అసోసియేషన్స్ ఆఫ్ సిటిజన్స్" నిబంధనల ద్వారా కూడా అందించబడుతుంది. 15, 1998.
ఎక్కడా, కళలో కాదు. 1, 16, 18, 19, లేదా రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఫెడరల్ లా యొక్క ఇతర వ్యాసాలలో మే 15, 1998 నాటి "హార్టికల్చరల్, మార్కెట్ గార్డెనింగ్ మరియు డాచా అసోసియేషన్స్ ఆఫ్ సిటిజన్స్" చట్టం యొక్క ఒక్క ప్రత్యక్ష సూచన కాదు, ఒక్క పదం కాదు SNT సభ్యులకు ఒకే హక్కులు మరియు బాధ్యతలు ఉంటాయి.
దీనికి విరుద్ధంగా, పారా. 1) భాగం 2 టేబుల్ స్పూన్లు. 19 మే 15, 1998 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఫెడరల్ లా "గార్డెనింగ్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా అసోసియేషన్స్ ఆఫ్ సిటిజన్స్" ప్రకారం SNT సభ్యుడు "నిర్వహణ భారాన్ని భరించాల్సిన బాధ్యత ఉంది భూమి ప్లాట్లు». రెండు ప్లాట్లు - డబుల్ భారం, మూడు ప్లాట్లు - ట్రిపుల్ భారం.కళ. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 210 యజమాని యాజమాన్యంలోని ఆస్తిని నిర్వహించే భారం యజమాని స్వయంగా భరించాలని కూడా అందిస్తుంది.

SNT సభ్యులు భూమి ప్లాట్లు మాత్రమే కాకుండా యజమానులు. చట్టం ప్రకారం, SNT యొక్క సాధారణ వినియోగ ఆస్తి, దాని సభ్యుల నుండి లక్షిత సహకారంతో సృష్టించబడింది (కొనుగోలు చేయబడింది), SNT సభ్యులు సంయుక్తంగా స్వంతం చేసుకున్నారు(రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఫెడరల్ లా యొక్క ఆర్టికల్ 4 యొక్క పార్ట్ 2 "హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా అసోసియేషన్స్ ఆఫ్ సిటిజన్స్"). పర్యవసానంగా, SNT సభ్యులు ఉమ్మడి ఆస్తిని నిర్వహించే భారాన్ని కూడా భరిస్తారు. అంతేకాకుండా, SNTలో పబ్లిక్ ఆస్తిని నిర్వహించే భారం యొక్క పరిమాణం నేరుగా SNT సభ్యునికి చెందిన ప్లాట్ల సంఖ్యపై ఆధారపడి ఉంటుంది, ఇది పేరా ద్వారా నిర్ధారించబడింది. 6) పార్ట్ 1 ఆర్ట్. 19 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఫెడరల్ లా "గార్డెనింగ్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా అసోసియేషన్స్ ఆఫ్ సిటిజన్స్" తేదీ 05/15/1998: SNT సభ్యుడు, గార్డెన్ ప్లాట్‌ను దూరం చేసేటప్పుడు, ఏకకాలంలో సంపాదించేవారికి ఉమ్మడి ఆస్తిలో వాటాను దూరం చేస్తుంది SNT లక్ష్య విరాళాల మొత్తంలో . ఒక SNT సభ్యుడు ఒకే SNTలో రెండు ప్లాట్లను కొనుగోలు చేసినట్లయితే, అతనికి ఏకకాలంలో హక్కు ఉంటుంది ఉమ్మడి ఆస్తిలో రెండు వాటాలు, SNT సభ్యులు సంయుక్తంగా స్వంతం చేసుకున్నారు. దీని ప్రకారం, ఇది తప్పనిసరిగా SNT యొక్క ఉమ్మడి ఆస్తిలో ఈ రెండు షేర్లను కలిగి ఉండాలి.

ప్రాథమికంగా చెల్లించడం ద్వారా ఉమ్మడి ఉమ్మడి ఆస్తిని నిర్వహించే భారాన్ని SNT సభ్యులు భరిస్తారు సభ్యత్వ రుసుములు. పారా ప్రకారం. 7 టేబుల్ స్పూన్లు. 1 మే 15, 1998 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఫెడరల్ లా “హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా అసోసియేషన్స్ ఆఫ్ సిటిజన్స్”, సభ్యత్వ రుసుములు అటువంటి సంఘంతో ఉపాధి ఒప్పందాలు కుదుర్చుకున్న ఉద్యోగుల శ్రమకు చెల్లించడానికి SNT సభ్యులు క్రమానుగతంగా అందించే నిధులు. , మరియు అటువంటి సంఘం యొక్క ఇతర ప్రస్తుత ఖర్చులు. ప్రస్తుత ఖర్చు అంచనాలలోని అనేక అంశాలు నేరుగా SNT సభ్యునికి చెందిన ప్లాట్ల సంఖ్యకు సంబంధించినవి. ప్రత్యేకించి, ఇవి అవుట్‌డోర్ లైటింగ్ కోసం చెల్లించే ఖర్చులు (అవుట్‌డోర్ లైటింగ్ స్తంభాల సంఖ్య ప్లాట్‌ల సంఖ్యకు నేరుగా అనులోమానుపాతంలో ఉంటుంది), శీతాకాలపు రోడ్డు శుభ్రపరిచే ఖర్చులు (క్లియర్ చేయాల్సిన రోడ్ల పొడవు కూడా సంఖ్యకు నేరుగా అనులోమానుపాతంలో ఉంటుంది. ప్లాట్లు), చెత్త తొలగింపు (ఒక వ్యక్తికి చెందిన మరిన్ని ప్లాట్లు - ఎక్కువ భవనాలు, ఎక్కువ పొలం పరిమాణం, ఎక్కువ వ్యర్థాలు), ఎలక్ట్రీషియన్ జీతం (విద్యుత్ లైన్ల పొడవు మరియు స్తంభాల సంఖ్యకు నేరుగా అనులోమానుపాతంలో ఉంటుంది, మరియు, పర్యవసానంగా, విభాగాల సంఖ్య), మొదలైనవి.
కాబట్టి, ఉదాహరణకు, SNTలోని ఒక సభ్యుడు ఒక్కొక్కటి 9 ఎకరాల విస్తీర్ణంలో (మాస్టర్ ప్లాన్ ప్రకారం) రెండు ప్లాట్లను కలిగి ఉంటే, వీధుల వెంట ఉన్న సరిహద్దుల మొత్తం పొడవు, ఉదాహరణకు, 60 మీటర్లు, అప్పుడు అతని వాటా సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ (SNT యొక్క ప్రస్తుత ఖర్చులలో) మీరు మంచును తొలగించడం మరియు విద్యుత్ లైన్లు మరియు స్తంభాలను ఉపయోగించగల స్థితిలో నిర్వహించడం, అలాగే 60 మీటర్ల పొడవున్న రహదారుల కోసం చెల్లించాలి. పోలిక కోసం: ఒక యజమానికి చెందిన 9 ఎకరాల పొరుగు ప్లాట్లు వీధిలో 30 మీటర్లు మాత్రమే విస్తరించి ఉన్నాయి. రెండు ప్లాట్ల యజమాని మరియు ఒక ప్లాట్ యజమాని ఒకే సభ్యత్వ రుసుము చెల్లిస్తే, పెద్ద ప్లాట్ యజమాని చిన్న ప్లాట్ యజమాని యొక్క వ్యయంతో ఉమ్మడి ఆస్తిలో తన రెండు వాటాలను నిర్వహిస్తాడని తేలింది మరియు ఇది ముఖ్యంగా అన్యాయమైన సుసంపన్నత.

ఎగవేత, చెల్లింపులో వైఫల్యం లక్ష్య రచనలుసాధారణ ప్రణాళిక ప్రకారం ప్రత్యేక సంఖ్యతో ప్రతి ల్యాండ్ ప్లాట్ కోసం SNT లో కూడా తీవ్రమైన ప్రతికూల చట్టపరమైన పరిణామాలు ఉన్నాయి. భూమి ప్లాట్లు చర్చించదగినవి మరియు విభజించదగినవి. SNT సభ్యుడు సాధారణ ప్లాన్ ప్రకారం ప్రత్యేక నంబర్లతో అనేక ప్లాట్లను కలిగి ఉంటే, అతను మునుపటి యజమాని/యజమానుల నుండి సంపాదించినట్లయితే, పైన పేర్కొన్న విధంగా, అతను ఎల్లప్పుడూ ఉమ్మడి ఆస్తిలో ఒకటి కాదు, కానీ అనేక వాటాలను కలిగి ఉంటాడు. ఈ ప్లాట్‌లతో, ప్రతి ప్లాట్‌ల యొక్క మునుపటి యజమాని SNT యొక్క ఈ సభ్యునికి బదిలీ చేయబడిన సాధారణ ఆస్తిలో అతని వాటాను పేరాకు అనుగుణంగా మునుపటి యజమాని చేసిన లక్ష్య విరాళాల మొత్తంలో. 6, పార్ట్ 1 ఆర్ట్. 19 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఫెడరల్ లా "గార్డెనింగ్, గార్డెనింగ్ మరియు పౌరుల డాచా అసోసియేషన్లపై" 05/15/1998 తేదీ.
SNT సభ్యుడు అతనికి స్వంతమైన అనేక ల్యాండ్ ప్లాట్‌లలో దేనిపైనా లక్ష్య విరాళాలను చెల్లించకపోతే, అతను తద్వారా ఈ ప్లాట్‌కు ఆపాదించబడే పబ్లిక్ ఆస్తి వాటాను సృష్టించడు/పెంచడు. అటువంటి ప్లాట్ యొక్క తదుపరి పరాయీకరణ సందర్భంలో, ఇది సాధారణ ఆస్తి యొక్క వాటాను పరిగణనలోకి తీసుకోదు, సంభావ్య కొనుగోలుదారు SNT సభ్యుడిగా మారడానికి హక్కులు ఉల్లంఘించబడతాయి, ఎందుకంటే అతను సభ్యుడు కాలేడు. SNT, ఎందుకంటే 04/05/2007 నాటి Solnechnogorsk సిటీ కోర్ట్ నిర్ణయం ప్రకారం, కొత్తగా చేరిన SNT సభ్యుల నుండి ఇప్పటికే సృష్టించబడిన ఆస్తి కోసం లక్ష్య విరాళాలను సేకరించడం అసాధ్యం, మరియు పబ్లిక్ ఆస్తిలో వాటా లేని వ్యక్తులను ఎవరూ అంగీకరించరు. SNT సభ్యులుగా - మీ ఆస్తిని ఉచితంగా ఎందుకు పంచుకోవాలి? ప్రతి నెగోషియబుల్ ప్లాట్‌ల కోసం లక్షిత విరాళాలను చెల్లించడంలో వైఫల్యం చట్టపరమైన సంస్థగా SNT యొక్క హక్కులను కూడా ఉల్లంఘిస్తుంది, ఎందుకంటే ఇది దాని సభ్యుల సంఖ్యను పెంచుకునే అవకాశాన్ని కోల్పోతుంది.

అందువలన, అనేక చర్చించదగిన భూమి ప్లాట్లను కలిగి ఉన్న SNT సభ్యులు ప్రతి ల్యాండ్ ప్లాట్ కోసం లక్ష్య విరాళాలను చెల్లించడంలో వైఫల్యం కళ యొక్క పార్ట్ 3కి విరుద్ధం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగంలోని 17 మానవ మరియు పౌర హక్కులు మరియు స్వేచ్ఛలను ఉపయోగించడం ఇతర వ్యక్తుల హక్కులు మరియు స్వేచ్ఛలను ఉల్లంఘించకూడదు.
అదనంగా, మే 15, 1998 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఫెడరల్ లా "గార్డెనింగ్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా పౌరుల సంఘాలపై" SNTకి విరాళాలను సేకరించే సూత్రానికి సంబంధించి ఎటువంటి నిషేధాలు లేవు.

అదనంగా, ఆస్తి ప్రాతిపదికన (ఉదాహరణకు, నెలవారీ ఆదాయాలు, స్కాలర్‌షిప్‌లు, పెన్షన్‌ల శాతంగా) విరాళాలను విధించే విధానం విస్తృతంగా ఉంది. వివిధ లాభాపేక్షలేని సంస్థలలో, పబ్లిక్ ఆర్గనైజేషన్లు (పార్టీలు) మరియు ట్రేడ్ యూనియన్లు వంటివి, SNT లాగా, రష్యన్ చట్టం ప్రకారం లాభాపేక్ష లేని సంస్థలు మరియు ఈ సంస్థల సభ్యులకు సమాన హక్కులు మరియు బాధ్యతలు ఉంటాయి, కానీ వారు చెల్లించే విరాళాల మొత్తం ఒకేలా ఉండదు మరియు సంస్థలోని ప్రతి వ్యక్తి సభ్యుని ప్రస్తుత ఆస్తి స్థితిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. కాబట్టి, ఉదాహరణకు, సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్ స్టేట్ యూనివర్శిటీ యొక్క ట్రేడ్ యూనియన్ ఆర్గనైజేషన్‌లో నెలవారీ ట్రేడ్ యూనియన్ బకాయిల చెల్లింపు మరియు అకౌంటింగ్ ప్రక్రియపై సూచనల ప్రకారం, కళ ఆధారంగా రూపొందించబడింది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టం యొక్క 28 "ట్రేడ్ యూనియన్లు, వారి హక్కులు మరియు కార్యాచరణ యొక్క హామీలపై", నెలవారీ ట్రేడ్ యూనియన్ బకాయిల మొత్తం నెలవారీ ఆదాయంలో 1% వద్ద సెట్ చేయబడింది. మరొక ఉదాహరణ: పేరాల ప్రకారం. లాభాపేక్షలేని పబ్లిక్ ఆర్గనైజేషన్ యొక్క చార్టర్ యొక్క 2.3 మరియు 2.4 - రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కమ్యూనిస్ట్ పార్టీ - దాని సభ్యులకు సమాన హక్కులు మరియు బాధ్యతలు ఉన్నాయి, కానీ నిబంధన 10.7 ప్రకారం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కమ్యూనిస్ట్ పార్టీ యొక్క చార్టర్ ప్రకారం, సభ్యత్వ రుసుము కనీసం 1 శాతం ఆదాయంలో రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కమ్యూనిస్ట్ పార్టీ సభ్యులచే చెల్లించబడుతుంది.
అందువల్ల, లాభాపేక్షలేని సంస్థ యొక్క సభ్యుల హక్కులు మరియు బాధ్యతల సమానత్వం స్వయంచాలకంగా సమాన సభ్యత్వం మరియు ఇతర సహకారాల చెల్లింపును పొందదు.

పైన పేర్కొన్నవన్నీ పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, అలాగే SNTకి విరాళాలు చెల్లించే సమస్య యొక్క ఔచిత్యం, చట్టసభలు కూడా అడుగులు వేస్తున్నాయివివాదాస్పద చట్టపరమైన సంబంధాల పరిష్కారం కోసం. ఈ విధంగా, స్టేట్ డూమా ప్రస్తుతం రాష్ట్ర డూమా డిప్యూటీలు జి.వి.కులిక్, ఎ.ఎన్. ఖైరుల్లిన్, వి.ఎ. డుబోవిక్ సమర్పించిన బిల్లు నం. 444626-4ను పరిశీలిస్తోంది. మరియు ఇతరులు, "రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఫెడరల్ చట్టానికి సవరణలపై "గార్డెనింగ్, ట్రక్కింగ్ మరియు డాచా అసోసియేషన్స్ ఆఫ్ సిటిజన్స్" (ఫెడరల్ లా యొక్క కంటెంట్‌ను తీసుకురావడంలో "గార్డెనింగ్, ట్రక్కింగ్ మరియు డాచా అసోసియేషన్స్ ఆఫ్ సిటిజన్స్" రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క శాసన చర్యల నిబంధనలకు అనుగుణంగా ) బిల్లు రెండవ పఠనంలో ఉంది మరియు ఇది ఇంకా ఆమోదించబడలేదు మరియు చట్టంగా మారనప్పటికీ, దాని టెక్స్ట్ చూపిస్తుంది శాసనసభ్యుని ఆలోచనా విధానం. ముఖ్యంగా, ఈ బిల్లు నెం. 444626-4 పేరాకు జోడించాలని ప్రతిపాదించింది. 11) పార్ట్ 1 ఆర్ట్. 21 కింది మార్పులు: "కంట్రిబ్యూషన్లు మరియు చెల్లింపులు, ఒక నియమం వలె, ఆక్రమిత భూమి యొక్క ప్రాంతానికి అనులోమానుపాతంలో లెక్కించబడతాయి".

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ప్రస్తుత చట్టం ప్రకారం, లాభాపేక్షలేని సంస్థలలో సభ్యత్వం మరియు ఇతర రుసుములను వసూలు చేసే విధానం ఒక చట్టపరమైన సంస్థ యొక్క హక్కు మరియు అంతర్గత విషయం - లాభాపేక్షలేని సంస్థ మరియు దాని చార్టర్ మరియు నిర్ణయాల ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది. లాభాపేక్ష లేని సంస్థ యొక్క పాలక సంస్థలు.
రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఫెడరల్ లా యొక్క ఆర్టికల్ 21 మే 15, 1998 నాటి “గార్డెనింగ్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా అసోసియేషన్స్ ఆఫ్ సిటిజన్స్” ఈ విషయంలో సాధారణ సామర్థ్యంపై ఎటువంటి పరిమితులను ఏర్పాటు చేయకుండా SNT సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి విస్తృత అధికారాలను ఇస్తుంది. సమావేశం: పేరా 10) కళ యొక్క పార్ట్ 1. 21 మే 15, 1998 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఫెడరల్ లా "గార్డెనింగ్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా అసోసియేషన్స్ ఆఫ్ సిటిజన్స్" SNT యొక్క సాధారణ సమావేశం యొక్క ప్రత్యేక సామర్థ్యం అటువంటి సంఘం యొక్క ఆస్తిని ఏర్పాటు చేయడం మరియు ఉపయోగించడంపై నిర్ణయాలు తీసుకుంటుందని నిర్ధారిస్తుంది, మౌలిక సదుపాయాల కల్పన మరియు అభివృద్ధిపై, అలాగే లక్ష్య నిధులు మరియు సంబంధిత సహకారాల పరిమాణాన్ని ఏర్పాటు చేయడం. పేరా 18 వ శతాబ్దం 21 మే 15, 1998 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఫెడరల్ లా "గార్డెనింగ్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా అసోసియేషన్స్ ఆఫ్ సిటిజన్స్" అటువంటి సంఘం యొక్క కార్యకలాపాలకు సంబంధించిన ఏవైనా సమస్యలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడానికి మరియు వాటిపై నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి సాధారణ సమావేశానికి (అధీకృత ప్రతినిధుల సమావేశం) అధికారం ఇస్తుంది.

మధ్యవర్తిత్వ అభ్యాసం, SNTలో ఆస్తి చట్టపరమైన సంబంధాలలో లక్ష్య మార్పును పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, ఇది SNT యొక్క హక్కులను చట్టపరమైన సంస్థగా గుర్తిస్తుంది మరియు తోటపని భాగస్వామ్యాల యొక్క ఆర్థిక అభ్యాసం యొక్క వాస్తవాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది.
విరాళాలను సేకరించే సూత్రాల సమస్యను పరిష్కరించడానికి సంబంధించి సాధారణ అధికార పరిధిలోని రష్యన్ న్యాయస్థానాల చట్ట అమలు అభ్యాసం ప్రతిబింబిస్తుంది, ప్రత్యేకించి,

• SNT "నార్సిసస్" యొక్క సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాన్ని పాక్షికంగా చట్టవిరుద్ధంగా గుర్తించాలనే దావాపై సివిల్ కేసు నం. 2-284/10లో మార్చి 29, 2010 నాటి మాస్కో రీజియన్ యొక్క టాల్డోమ్‌స్కీ సిటీ కోర్ట్ యొక్క నిర్ణయం,
• మే 20, 2010 నాటి మాస్కో ప్రాంతీయ న్యాయస్థానం యొక్క జ్యుడీషియల్ కొలీజియం యొక్క నిర్ణయం, పైన పేర్కొన్న టాల్డమ్ సిటీ కోర్ట్ నిర్ణయానికి వ్యతిరేకంగా కాసేషన్ అప్పీల్, కేసు నం. 33-9748,
• చట్టవిరుద్ధమైన చర్యలను ప్రకటించడం మరియు నష్టపరిహారం వసూలు చేయడం కోసం SNT "నార్సిసస్"కి వ్యతిరేకంగా దావాలో సివిల్ కేసు నం. 2-99/10లో జనవరి 27, 2010 నాటి మాస్కో రీజియన్ యొక్క టాల్డోమ్‌స్కీ సిటీ కోర్ట్ యొక్క నిర్ణయం,
• టాల్డమ్ సిటీ కోర్ట్, కేసు నం. 33-5068 యొక్క పైన పేర్కొన్న నిర్ణయానికి వ్యతిరేకంగా క్యాసేషన్ అప్పీల్‌పై మార్చి 16, 2010 నాటి మాస్కో ప్రాంతీయ న్యాయస్థానం యొక్క జ్యుడీషియల్ కొలీజియం యొక్క రూలింగ్.

టాల్డమ్ సిటీ కోర్ట్ యొక్క పై నిర్ణయాలు వీటిని నిర్ధారించాయి:

• సభ్యత్వ రుసుము మరియు వాటి మొత్తాన్ని చెల్లించే విధానాన్ని చట్టం అందించదు;
• ఈ సమస్య యొక్క పరిశీలన మరియు తీర్మానం ఫెడరల్ లా "హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా పౌరుల లాభాపేక్షలేని సంఘాలపై" ఆర్టికల్ 21 ప్రకారం SNT యొక్క సాధారణ సమావేశం యొక్క యోగ్యత పరిధిలోకి వస్తుంది;
• గార్డెనింగ్ భాగస్వామ్యాల యొక్క ఆర్థిక కార్యకలాపాలలో జోక్యం చేసుకునే అధికారం కలిగిన సంస్థ కాదు, అందువల్ల సభ్యుల సంఖ్యను బట్టి వేరే సూత్రం ప్రకారం విరాళాల మొత్తాన్ని స్థాపించడానికి SNT ని నిర్బంధించే హక్కు కోర్టుకు లేదు భాగస్వామ్యం - వ్యక్తులు.

మాస్కో ప్రాంతీయ న్యాయస్థానం యొక్క జ్యుడీషియల్ ప్యానెల్ Taldomsky డిస్ట్రిక్ట్ కోర్ట్ యొక్క ఈ కోర్టు నిర్ణయాల చట్టబద్ధత మరియు చెల్లుబాటును ధృవీకరించింది.
పై విషయాలను క్లుప్తంగా చెప్పాలంటే,ఇది గమనించాలి:

• SNTకి విరాళాలను సేకరించడానికి సూత్రాలను (విధానం) ఏర్పాటు చేయడం అంతర్గత విషయం SNT ఒక చట్టపరమైన సంస్థగా మరియు దాని హక్కులు;
• రచనల సేకరణ సూత్రంపై నిర్ణయం తీసుకోవడం సంబంధించినది సాధారణ సమావేశం యొక్క ప్రత్యేక సామర్థ్యం SNT మరియు పౌర చట్టం యొక్క సాధారణ సూత్రాలకు అనుగుణంగా మెజారిటీ SNT సభ్యులచే నిర్ణయించబడుతుంది సహేతుకత మరియు న్యాయం యొక్క సూత్రాలు, సహేతుకమైన నిర్వహణ;
• కోర్టులు SNT యొక్క ఆర్థిక కార్యకలాపాలలో జోక్యం చేసుకునే అధికారం కలిగిన సంస్థలు కాదు, మరియు అత్యవసర హక్కు లేదు SNTలో రచనలను సేకరించడానికి ఒకటి లేదా మరొక విధానాన్ని విధించండి.

అందువల్ల, SNT మరియు దాని సభ్యులు ఎటువంటి సందేహం లేకుండా, ఒక నిర్దిష్ట తోట భాగస్వామ్యానికి సభ్యత్వం మరియు లక్ష్య రుసుములను సేకరించే సూత్రాన్ని స్వతంత్రంగా నిర్ణయించే హక్కును కలిగి ఉంటారు. ప్రధాన విషయం ఏమిటంటే SNT యొక్క సాధారణ సమావేశం (అధీకృత ప్రతినిధుల సమావేశం):

• ఫెడరల్ లా "గార్డెనింగ్, గార్డెనింగ్ మరియు డాచా పౌరుల లాభాపేక్షలేని సంఘాలపై" మరియు SNT యొక్క చార్టర్ యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా నిర్వహించబడింది,
• అధీకృత వ్యక్తులచే రూపొందించబడిన కోరమ్ మరియు సరిగ్గా అమలు చేయబడిన నిమిషాలను కలిగి ఉంది.

కాబట్టి చర్య తీసుకోండి, SNT, మరియు మీకు అదృష్టం!