FZ 66 na may petsang Abril 15, 1998 Northern summer resident - balita, katalogo, konsultasyon

Ang brochure na ito ay pinagsama-sama mula sa mga madalas itanong na kailangan nating harapin sa maraming kumperensya sa paghahalaman at sa serbisyong legal.

Nais kong balaan ka kaagad: ang mga hardinero ay hindi sumasang-ayon sa lahat ng mga sagot, nakikipagtalo sila sa marami at isinasaalang-alang ang kasalukuyang sitwasyon na hindi patas. Ang katotohanan ay isinasaalang-alang namin ang mga kontrobersyal na sitwasyon hindi mula sa punto ng view ng katarungan, ngunit mula sa punto ng view ng legalidad. Ang mga batas, gayunpaman, ngayon ay hindi perpekto, kaya hindi naaayon sa isa't isa na ang mga hardinero ay nasa labas ng legal na larangan. Sinusubukan ng estado na ilipat ang solusyon ng halos lahat ng mga problema ng mga hardinero, maging ito ay ang pagpapatupad ng isang "dacha amnesty" o pagsunod sa mga kinakailangan sa kaligtasan ng sunog, sa mga hardinero mismo! Ang mga opisyal ay halos palaging sumasagot sa mga kahilingan para sa tulong: "Mangolekta ng pera at gawin ito" ... At ito ay ganap na cannibalistic na kasanayan upang magpataw ng lahat ng uri ng mga multa sa mga asosasyon sa paghahardin para sa "hindi pagsunod sa mga pamantayan at panuntunan" ...
Aba, habang ang normal na gawaing pambatasan sa ating lugar ay pinapalitan saanman sa pamamagitan ng panggagaya at pakikipag-usap, at kung makalusot ang ilang mga gawaing pambatasan, sila, bilang panuntunan, ay humahantong sa paglala ng sitwasyon at paglitaw ng mga bagong problema. Ang isang halimbawa nito ay isa pang pagpapasimple ng "dacha amnesty", na pinagtibay bago ang huling halalan sa State Duma. Ang resulta ay napakalaking alitan sa hangganan sa pagitan ng magkapitbahay. Ang boundary conflict sa judicial practice ay ang pinakamahirap (at mahal!) na kaso na lutasin, maaari itong magtagal ng ilang dekada!
Mahal na mga hardinero, ngayon maaari lamang tayong umasa sa ating sarili, kaya dapat nating matutunang protektahan ang ating sarili. Sama-sama nating labanan ang mga iligal na kahilingan ng mga opisyal, raiders, lahat ng uri ng mga pulitiko na sinusubukang gamitin tayo para sa kanilang pansariling layunin ...
At ang pangunahing sandata natin dito ay ang legal na kaalaman. Kapag alam mo nang mabuti ang mga masasamang batas, may pagkakataon na ipagtanggol ang iyong mga karapatan at makamit ang hustisya!

Iyong Andrey Tumanov,
Tagapangulo ng Lupon ng Moscow Union of Gardeners,
editor-in-chief ng pahayagang "Your 6 acres".

1. Ano ang SNT?

Sagot: Ang SNT ay isang horticultural non-profit partnership, isang non-profit na organisasyon na itinatag ng mga mamamayan sa boluntaryong batayan upang tulungan ang mga miyembro nito sa paglutas ng mga karaniwang problema sa lipunan at ekonomiya ng paghahardin. Gayundin, ang isang asosasyon ay maaaring malikha sa anyo ng isang non-profit na partnership at isang consumer cooperative.

2. Kung may garden plot ako, dapat ba akong magtayo ng isang bagay doon o magtanim na lang ako ng garden?

Sagot: alinsunod sa Art. 1 ng Pederal na Batas "Sa hortikultural, hortikultural at dacha non-profit na asosasyon ng mga mamamayan" No. 66-FZ na may petsang Abril 15, 1998 (mula rito ay tinutukoy bilang batas sa mga hardinero), ang isang plot ng lupa ng hardin ay ibinibigay sa mga mamamayan para sa paglaki prutas, berry, gulay, melon o iba pang mga pananim at patatas , pati na rin para sa libangan (na may karapatang magtayo ng isang gusali ng tirahan at mga gusali at istruktura ng utility). Kaya, upang makamit ang layunin ng paggamit ng isang plot ng hardin, sapat na upang bumuo ng lupa - magtanim ng hardin, magtanim ng hardin ng gulay. Hindi kailangan ang mga gusali. Sa isang cottage ng tag-init, ang pagtatayo ng isang gusali ng tirahan o isang gusali ng tirahan ay isang pangunahing priyoridad.

3. Maraming taon na ang nakalilipas binigyan ako ng isang plot ng hardin, ngayon ay isang gusali ang itinayo doon. Bakit hindi ko kayang pag-aari ang property na ito?

Sagot: karamihan sa mga plot ng hardin ay ibinigay sa isang leasehold na batayan o sa isang fixed-term na batayan, upang, una, upang bigyan ang mga mamamayan ng pagkakataon na magtanim ng pagkain na kailangan para sa kaligtasan ng buhay, at pangalawa, upang bawiin ang lupa nang mabilis at walang kabayaran para sa halaga ng ari-arian pagkatapos pag-aani. Sa kasalukuyan, ang ilan sa mga site na ito ay pag-aari ng Russian Federation at hindi napapailalim sa pribatisasyon. Maaari silang rentahan. Kung ang plot ng hardin ay binuo, kung gayon ang gusali ay maaaring alinsunod sa Art. 222 ng Civil Code ng Russian Federation ay kinikilala bilang isang hindi awtorisadong konstruksiyon at, sa pamamagitan ng desisyon ng korte, ay maaaring buwagin sa gastos ng taong nagtayo nito.

4. Kung ang partnership ay non-profit, nangangahulugan ba ito na hindi ko kailangang magbayad ng mga kontribusyon?

Sagot: Ang mga non-profit na organisasyon ay mga organisasyong walang tubo bilang pangunahing layunin ng kanilang mga aktibidad, ngunit hindi ito nangangahulugan na ang mga non-profit na organisasyon ay hindi nagsasagawa ng anumang aktibidad sa ekonomiya. Ang mga aktibidad ng CNT ay naglalayong matugunan ang mga pangangailangan ng mga miyembro sa suplay ng enerhiya, supply ng tubig, at iba pa, at ang mga kontribusyon ay tiyak na kinokolekta upang makamit ang mga layuning ito.

5. Posible bang magtanim ng mga koniperus at nangungulag na puno sa halip na mga puno ng prutas?

Sagot: sa hardin at cottage ng tag-init, ang posibilidad ng pagtatanim ng mga punong hindi prutas ay hindi ibinigay, at sa plot ng hardin, ang pagtatanim ng anumang mga puno at shrubs ay hindi ibinigay sa lahat.

6. Dapat bang maglaman ang SNT ng teritoryong katabi ng mga panlabas na hangganan (sa likod ng karaniwang bakod)?

Sagot: Ang sagot sa tanong na ito ay nakapaloob sa mga aksyon ng mga lokal na pamahalaan kung saan ang teritoryo ay matatagpuan ang asosasyon.

7. Anong mga buwis ang kailangan kong bayaran kung nagmamay-ari ako ng plot sa SNT?

Sagot: alinsunod sa Art. 2 Batas ng Russian Federation ng 09.12.1991

2003-1 "Sa Mga Buwis sa Ari-arian ng mga Indibidwal", isang gusali ng tirahan, apartment, silid, kubo, garahe, iba pang gusali, lugar at istraktura, pati na rin ang bahagi sa karaniwang pagmamay-ari ng ari-arian na ito ay kinikilala bilang mga bagay sa pagbubuwis. Mga Bayani ng Unyong Sobyet at Bayani ng Russian Federation, pati na rin ang mga taong iginawad sa Order of Glory ng tatlong degree, mga taong may kapansanan ng mga pangkat I at II, may kapansanan mula pagkabata, mga kalahok sa Civil at Great Patriotic Wars at ilang iba pang mga kategorya ng ang mga mamamayan ay exempted sa pagbabayad ng buwis sa ari-arian.

Ang buwis sa mga gusali, lugar at istruktura ay hindi binabayaran mula sa mga gusali ng tirahan na may living area na hanggang 50 square meters at mga utility na gusali at istruktura na may kabuuang lawak na hanggang 50 square meters na matatagpuan sa mga plot sa horticultural at summer non-profit associations ng mga mamamayan. Bilang karagdagan, alinsunod sa Chap. 31 "Mga lokal na buwis" ng Tax Code ng Russian Federation, ang mga land plot na nasa karapatan ng pagmamay-ari, panghabambuhay na pagmamana ng pagmamay-ari at permanenteng walang limitasyong paggamit ay kinikilala bilang object ng pagbubuwis. Walang sinuman ang exempted sa pagbabayad ng buwis sa lupa, gayunpaman, ang mga regulasyong legal na aksyon ng mga kinatawan ng katawan ng mga munisipalidad ay maaaring magtatag ng mga benepisyo sa buwis, ang mga batayan at pamamaraan para sa kanilang aplikasyon.

Kaya, ang isang mamamayan ay dapat magbayad ng buwis sa ari-arian na pag-aari niya, at dapat ding tandaan na ang mga bayarin sa pagiging miyembro ay kasama ang buwis sa pampublikong ari-arian ng SNT.

8. Namamana ba ang plot ng hardin?

Sagot: ang lupang hardin ay minana kasama ang natitirang ari-arian ng namatay. Ang membership ay hindi minana, dahil ito ay isang personal na karapatan na hindi ari-arian.

9. Mabebenta ba ang garden plot?

Sagot: ang may-ari ay may karapatan na itapon ang kanyang ari-arian sa kanyang sariling pagpapasya, kabilang ang pagbebenta, pag-donate, pagsangla. Ang kontrata para sa pagbebenta ng real estate ay maaaring iguhit sa isang simpleng nakasulat na form, dapat maglaman ng lahat ng mahahalagang kondisyon (bagay, presyo, at iba pa) at napapailalim sa mandatoryong pagpaparehistro ng estado sa Federal Service for State Registration, Cadastre at Kartograpiya.

Ang karapatan ng bumibili sa plot ng lupa ay nagmula sa sandali ng pagpaparehistro ng estado.

10. Ano ang dapat na imprastraktura ng SNT? Kailangan ba ng kuryente?

Sagot: ang tanong ng paglikha ng imprastraktura ng asosasyon ay ang eksklusibong kakayahan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro (pagpupulong ng mga awtorisadong tao) ng SNT. Kung ang karamihan ng mga miyembro ay hindi nais na lumikha ng anumang bagay ng imprastraktura, kung gayon walang sinuman ang maaaring obligado na gumawa ng mga kontribusyon para sa paglikha ng mga naturang bagay.

Gayunpaman, ang probisyong ito ay hindi nalalapat sa mga kinakailangang pasilidad sa imprastraktura ng inhenyero - isang fire pond, halimbawa, o mga bomba ng motor - dapat silang palaging, anuman ang desisyon ng pangkalahatang pulong ng mga miyembro.

11. Sino ang nagtatakda ng taunang bayad?

Sagot: ang pagpapasiya ng halaga ng mga kontribusyon ay kabilang sa eksklusibong kakayahan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro (pagpupulong ng mga awtorisadong tao) ng SNT.

12. May karapatan ba akong magrehistro sa aking hardin na bahay?

Sagot: sa pamamagitan ng mga resolusyon ng Constitutional Court ng Russian Federation noong Hunyo 30, 2011 No. 13-P at ng Abril 14, 2008 No. 7-P, dalawang talata ng Art. 1 ng Batas sa Mga Hardin ay kinikilala bilang hindi naaayon sa Konstitusyon ng Russian Federation hanggang sa hindi nito kasama ang posibilidad na magrehistro ng mga mamamayan sa lugar ng tirahan sa mga gusali ng tirahan na pag-aari nila, na angkop para sa permanenteng paninirahan at matatagpuan sa mga plot ng hardin may kaugnayan sa lupang pang-agrikultura at mga lupain ng mga pamayanan.

Kaya, ang teoretikal na posibilidad ng pagpaparehistro sa isang gusali ng tirahan (ito ang tinatawag na isang hardin na bahay mula sa punto ng view ng batas) ay umiiral, ngunit ang proseso ng pagpapatupad ng karapatang ito ay kumplikado at hindi kasalukuyang naka-streamline.

"Kasabay nito, dapat isaalang-alang ng mga may-ari ng naturang mga land plot (mga plot ng hardin na matatagpuan sa lupang pang-agrikultura) na ang pagpaparehistro sa lugar ng paninirahan sa mga gusali ng tirahan na matatagpuan sa mga ito na angkop para sa permanenteng paninirahan ay hindi humahantong sa pagkuha ng katayuan ng isang pag-areglo sa pamamagitan ng kaukulang teritoryo at, samakatuwid, ay hindi nagpapataw sa mga pampublikong awtoridad ng responsibilidad para sa pagpapabuti, paglikha at pagpapanatili ng komunal, transportasyon at iba pang mga imprastraktura, maliban sa paglutas ng mga isyu na direktang nauugnay sa pagpapatupad ng mga pangunahing karapatan at kalayaan ng tao at mamamayan. Samakatuwid, ang pagpili bilang isang lugar ng paninirahan ng isang gusali ng tirahan na matatagpuan sa isang land plot na inuri bilang lupang pang-agrikultura, dapat sinasadya ng mga mamamayan na tanggapin ang mga posibleng abala na bunga ng pamumuhay sa labas ng teritoryo ng mga pamayanan.

13. Ang laki ng membership fee - sino ang nagtakda nito, ano ang mga tuntunin sa pagbabayad?

Sagot: ang laki ng bayad sa pagiging miyembro ay itinatag sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro (pagpupulong ng mga awtorisadong tao) ng SNT, ang deadline ng pagbabayad ay maaaring itakda ng charter, o marahil sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro (pagpupulong ng mga awtorisadong tao).

basang-basa) SNT.

14. Anong mga dokumento ang batayan para sa pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng isang plot ng hardin?

Sagot: alinsunod sa Art. 25.3 ng Pederal na Batas ng Hulyo 21, 1997 No. 122-FZ "Sa Pagpaparehistro ng Estado ng Mga Karapatan sa Real Estate at Mga Transaksyon dito", isa sa mga sumusunod na dokumento ay maaaring maging batayan para sa pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng isang mamamayan ng isang hardin o lupain ng kubo ng tag-init:

isang aksyon sa pagbibigay ng isang naibigay na land plot sa isang mamamayan, na inisyu ng isang pampublikong awtoridad o isang lokal na katawan ng pamahalaan sa loob ng kanyang kakayahan at sa paraang itinatag ng batas na may bisa sa lugar ng paglabas ng batas sa oras ng pagpapalabas nito;
isang kilos (sertipiko) sa karapatan ng isang mamamayan sa land plot na ito, na inisyu ng isang awtorisadong katawan ng kapangyarihan ng estado sa paraang itinatag ng batas na may bisa sa lugar ng paglabas ng batas sa oras ng pagpapalabas nito;
ibang dokumento na nagtatatag o nagpapatunay sa karapatan ng isang mamamayan sa lupang ito.

15. Ano ang mga responsibilidad ng mga miyembro ng SNT?

Sagot: ang mga karapatan at obligasyon ng mga miyembro ng SNT ay tinukoy sa Art. 19 ng batas sa mga hardinero - sa Appendix No. 1, ang artikulong ito ay ibinigay nang buo.

16. Ano ang common property?

Sagot: alinsunod sa Art. 1 ng batas sa mga hardinero, ang ari-arian para sa karaniwang paggamit ay kinabibilangan ng ari-arian (kabilang ang mga plot ng lupa) na nilayon upang ibigay sa loob ng teritoryo ng asosasyon ang mga pangangailangan ng mga miyembro nito sa daanan, paglalakbay, suplay ng tubig at kalinisan, kuryente, suplay ng gas, supply ng init , seguridad, libangan at iba pang mga pangangailangan (mga kalsada, water tower, common gate at fence, boiler room, bata at palakasan, lugar ng koleksyon ng basura, pasilidad sa proteksyon ng sunog, atbp.).

Pakitandaan na sa isang hortikultural na non-profit na partnership, ang mga ari-arian na ito ay maaaring magkasamang pagmamay-ari ng mga miyembro o pag-aari ng isang legal na entity - ang SNT mismo.

17. Kung gusto kong magsagawa ng survey sa lupa, saan ako magsisimula?

Sagot: upang maisakatuparan ang gawaing survey, kinakailangan na magtapos ng isang kasunduan sa kinakailangang gawain sa isang taong nararapat na sertipikado bilang isang cadastral engineer. Ang mga coordinate ng naturang mga tao ay matatagpuan sa website ng Rosreestr - www.rosreestr.ru.

18. Paano nareresolba ang mga alitan sa lupa?

Sagot: kung ang mga partido ay hindi magkasundo sa lokasyon ng hangganan ng lupain, kung gayon ang kasong ito ay sasailalim sa pagsasaalang-alang ng korte. Dapat pansinin na upang malutas ang isang hindi pagkakaunawaan sa lupa, kadalasan ay kinakailangan na humirang ng isang kadalubhasaan sa pamamahala ng lupa, ang halaga nito ay mataas at kadalasan ay hindi matutumbasan sa halaga ng pinagtatalunang piraso ng lupa.

Ang hurisdiksyon ng teritoryo ay tinutukoy ng lokasyon ng lupain.

19. Maaari bang ihalal ang tagapangulo ng lupon ng lupon ng SNT?

Sagot: alinsunod sa mga talata. 4 p. 1 sining. 21 ng batas sa mga hardinero, ang eksklusibong kakayahan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro (pulong ng mga awtorisadong tao) ay kinabibilangan ng halalan ng chairman ng lupon at ang maagang pagwawakas ng kanyang mga kapangyarihan, maliban kung itinakda ng charter ng naturang asosasyon. Dahil dito, ang charter ng SNT ay maaaring maglaan para sa halalan ng chairman ng lupon sa isang pulong ng lupon.

20. Ang miyembro ba ng SNT ay may pre-emptive na karapatan na bumili ng lote ng kapitbahay?

Sagot: ang isang miyembro ng SNT ay walang karapatan sa unang pagtanggi na bumili ng isang katabing land plot. Ang ganitong karapatan ay lumalabas lamang kung saan mayroong karaniwang pag-aari.

21. Ano ang membership fee, sino ang nagbabayad nito, ano pa ang mga bayarin?

Sagot: alinsunod sa Art. 1 ng Law on Horticulturalists, ang membership fee ay mga pondong pana-panahong iniaambag ng mga miyembro ng isang asosasyon sa paghahalaman upang bayaran ang mga empleyado na nakatapos ng mga kontrata sa pagtatrabaho sa naturang asosasyon, at iba pang kasalukuyang gastos ng asosasyon. Iyon ay, ang mga bayarin sa pagiging miyembro ay ginagastos sa pagpapanatili ng legal na entity mismo. Isinasaad din ng batas ang mga sumusunod na uri ng kontribusyon:

panimula at target - sa isang non-profit na partnership at isang non-profit na partnership, sa isang consumer cooperative

nagbibigay kami para sa koleksyon ng pasukan, membership, share at karagdagang mga bayarin, na dapat gastusin ang bawat isa

isagawa alinsunod sa mga layuning tinukoy ng batas.

22. Paano magdaos ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng SNT?

Sagot: ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ay ang pinakamataas na namamahala sa katawan ng asosasyon, maaari itong maging karaniwan, na dapat isagawa kahit isang beses sa isang taon, at pambihirang, na maaaring ipatawag ng lupon, gayundin sa kahilingan o panukala ng auditor (auditing commission), hindi bababa sa 1/5 ng kabuuang bilang ng mga miyembro, gayundin sa kahilingan ng lokal na pamahalaan. Ang pamamaraan para sa pag-abiso sa mga miyembro ng nalalapit na pangkalahatang pagpupulong ay tinutukoy ng charter ng asosasyon, na tumutukoy din sa pamamaraan para sa pagpili ng mga awtorisadong kinatawan (kung ang asosasyon ay nagtatakda para sa pagdaraos ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro sa anyo ng isang pulong ng mga awtorisadong kinatawan) , pati na rin ang pamamaraan para sa pagdaraos ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro na in absentia. Ang pamamaraan para sa pagdaraos ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro, ang pamamaraan para sa pagboto ay tinutukoy ng mga regulasyon para sa pagdaraos ng mga pangkalahatang pagpupulong, na naaprubahan sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng asosasyon.

23. Sa anong distansya mula sa hangganan maaari akong magtayo ng mga gusali sa isang plot ng hardin?

Ang sagot sa tanong na ito ay nakapaloob sa sugnay 6.7 ng Code of Rules SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97 *. Pagpaplano at pagpapaunlad ng mga teritoryo ng mga asosasyon ng hortikultural (dacha) ng mga mamamayan, mga gusali at istruktura", ang dokumentong ito ay ibinigay sa Appendix No.

24. Maaari ko bang bakod ang aking sarili mula sa aking mga kapitbahay gamit ang matibay na bakod?

Sagot: Ang tuluy-tuloy na pagbabakod ng isang plot ng hardin ay pinapayagan na may nakasulat na pahintulot ng isang kapitbahay. Tingnan ang sugnay 6.2 ng SP 53.13330.2011.

25. Pinapayagan ba ang pagpaparami ng mga bubuyog sa hardin?

Sagot: alinsunod sa sugnay 7.9 * ng Code of Rules para sa Disenyo at Konstruksyon ng SP 11-106-97 "Ang pamamaraan para sa pagbuo, pag-apruba, pag-apruba at komposisyon ng disenyo at pagpaplano ng dokumentasyon para sa pagpapaunlad ng mga teritoryo ng mga asosasyon ng hortikultural ng mamamayan" pinapayagan ang isang apiary sa teritoryo ng isang hardin (suburban) plot . Ang apiary ay dapat magkaroon ng isang bulag na bakod na 2 m ang taas, at matatagpuan nang hindi lalampas sa 2 m mula sa mga hangganan ng site.

26. Ano ang gagawin kung ang tagapangulo ng SNT ay tumangging magsumite ng mga ulat at desisyon ng mga pangkalahatang pagpupulong?

Sagot: Alinsunod sa mga talata. 2 p. 1 sining. 19 ng batas sa mga hardinero, ang karapatan ng isang miyembro ng isang asosasyon ay tumanggap ng impormasyon tungkol sa mga aktibidad ng mga namamahala na katawan ng asosasyon at ang control body nito. Kung ang lupon ay tumangging magsumite ng mga dokumento, ang pagtanggi ay maaaring iapela sa korte.

27. Bakit kasama sa pagtatantya ang ilang iba pang mga buwis, bilang karagdagan sa sahod para sa isang accountant, isang bantay at isang elektrisyano?

Sagot: ang hortikultural na non-profit na asosasyon ng mga mamamayan ay isang legal na entity at obligadong ganap na sumunod sa mga kinakailangan ng batas sa paggawa, ang SNT ay gumagawa ng mga kontribusyon sa lahat ng mga pondo sa pantay na batayan sa iba pang mga komersyal na organisasyon. Noong 2011, ang mga kontribusyon sa mga pondo ay umaabot sa 34.2% ng payroll fund. Ang paglipat ng mga kontribusyon sa mga pondo ay sapilitan.

28. Maaari ba akong maglagay ng greenhouse sa aking ari-arian?

Sagot: oo, maaari mo, isang metro mula sa hangganan ng lupain. Bilang karagdagan, kung ang greenhouse ay nasa pundasyon, maaari mong irehistro ang pagmamay-ari ng ari-arian na ito. Ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ay eksaktong kapareho ng para sa pagrehistro ng anumang iba pang gusali sa isang plot ng hardin.

Sagot: ang laki ng buwis sa lupa ay depende sa lugar ng land plot, ang kadastral na halaga nito at ang rate ng buwis sa lupa. Ang lugar ng site, pati na rin ang kadastral na halaga nito, ay matatagpuan mula sa cadastral extract o matatagpuan sa website ng Rosreestr. Maaari rin itong kalkulahin sa pamamagitan ng pagpaparami ng tiyak na tagapagpahiwatig ng halaga ng kadastral (sinusukat sa rubles bawat metro kuwadrado) sa pamamagitan ng lugar ng land plot (matatagpuan ito sa sertipiko). Ang rate ng buwis sa lupa ay tinutukoy ng kinatawan ng katawan ng munisipalidad kung saan ang teritoryo ay matatagpuan ang lupain ng hardinero.

30. Bakit dapat bayaran ng SNT ang negatibong epekto sa kapaligiran kung ito ay hindi isang produksyon, walang mga emisyon at discharges?

Sagot: Ang mga basurang inilagay sa landfill ay pag-aari ng asosasyon. Sa ilalim ng kasunduan sa pagtatapon ng basura, ang paglipat lamang ng SNT na ari-arian (basura) mula sa asosasyon sa solid waste landfill ay isinasagawa, alinsunod sa Art. 210

ng Civil Code ng Russian Federation, ang may-ari ay nagdadala ng pasanin ng pagpapanatili ng kanyang ari-arian.

31. Paano dapat ayusin ang pagtatanggal ng basura sa bahay mula sa SNT?

Sagot: Ang pagtatapon ng basura mula sa SNT ay dapat na organisahin alinsunod sa mga kinakailangan ng mga aksyon ng mga lokal na pamahalaan kung saan ang teritoryo ay matatagpuan ang mga asosasyon.

32. Maaari ba akong magsunog ng basura sa aking site?

Sagot: hindi pinapayagan ang pagsunog ng basura sa hardin o suburban land.

33. Ano ang mga kinakailangan sa kaligtasan ng sunog para sa SNT?

Sagot: Ang mga kinakailangan sa kaligtasan ng sunog ay binuo sa Pederal na Batas ng Hulyo 22, 2008 No. 123-FZ "Mga Teknikal na Regulasyon sa Mga Kinakailangan sa Kaligtasan ng Sunog":

P. 18 Art. 67 ay nagsasaad na sa teritoryo ng isang hortikultural, hortikultural at dacha na non-profit na asosasyon ng mga mamamayan, ang mga kagamitan sa paglaban sa sunog ay dapat bigyan ng access sa lahat ng mga plot ng hardin na nagkakaisa sa mga grupo at pampublikong pasilidad. Ang lapad ng carriageway ng mga kalye ay dapat na hindi bababa sa 7 metro, driveways - hindi bababa sa 3.5 metro.

Sa talata 18. Art. 68 ay nagsasaad na upang matiyak ang pag-aalis ng apoy sa teritoryo ng karaniwang paggamit ng asosasyon, mga reservoir o tangke ng paglaban sa sunog na may kapasidad na hindi bababa sa 25 metro kubiko na may bilang ng mga seksyon hanggang sa 300 at hindi bababa sa 60 metro kubiko na may isang bilang ng mga seksyon ng higit sa 300 (bawat isa ay may mga site para sa pag-install ng mga kagamitan sa sunog, na may posibilidad ng paggamit ng tubig sa pamamagitan ng mga bomba at ang organisasyon ng isang pasukan para sa hindi bababa sa 2 mga trak ng bumbero).

Gayundin, ang mga kinakailangan ay nakapaloob sa Code of Rules SP 53.13330.2011 "SNiP 30-02-97 *. Pagpaplano at pag-unlad ng mga teritoryo ng mga asosasyon ng hortikultural (dacha) ng mga mamamayan, mga gusali at istruktura", ang mga pamantayan ay nagbubuklod.

34. Kinakailangan ba akong sumali sa SNT?

Sagot: alinsunod sa talata 2 ng Art. 30 ng Konstitusyon ng Russian Federation, walang sinuman ang maaaring pilitin na sumali o manatili sa anumang asosasyon. Kaya, ang pagsali sa isang asosasyon ay isang boluntaryong pagpapahayag ng kalooban ng isang mamamayan.

35. Dapat bang bigyan ng chairman ang mga awtoridad sa buwis ng impormasyon tungkol sa mga miyembro ng asosasyon, kabilang ang mga kopya ng mga pasaporte at sertipiko ng lupa?

Sagot: Ang katawan ng estado ng pagpaparehistro ng kadastral, ang katawan na nagsasagawa ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito (Land Cadastral Chamber at Rosreestr, ayon sa pagkakabanggit), sa pagkakasunud-sunod ng pakikipag-ugnayan ng impormasyon, makipagpalitan ng impormasyon tungkol sa mga may hawak ng karapatan ng real estate para sa buwis mga layunin.

Ang chairman ng board ng SNT ay hindi dapat magbigay ng impormasyon tungkol sa mga miyembro ng organisasyon sa mga awtoridad sa buwis. Bilang karagdagan, alinsunod sa talata 4 ng Art. 6 ng Pederal na Batas ng Hulyo 27, 2006 No. 152-FZ "Sa Personal na Data", ang isang tao na nagpoproseso ng personal na data sa ngalan ng operator ay hindi kinakailangan na kumuha ng pahintulot ng paksa ng personal na data sa pagproseso ng kanyang personal na data. datos. Kaya, kung may pangangailangan na isumite ang personal na data ng mga miyembro sa isang lugar, kailangan mo munang kumuha ng nakasulat na pahintulot ng mga miyembro ng asosasyon.

36. Kung ang isang miyembro ng SNT ay hindi nagbabayad ng mga dapat bayaran, maaari ba siyang bawian ng karapatang gumamit ng kuryente?

Sagot: Hindi. Kinakailangang makipagtulungan sa mga hindi nagbabayad, kabilang ang pagkolekta ng mga utang sa mga kontribusyon sa korte.

37. Paano dapat itapon ang biowaste? Kailangan ba ng septic tank sa site?

Sagot: Ang sagot sa tanong na ito ay nakapaloob sa mga talata 8.6–8.7 ng Code of Rules SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97 *. Pagpaplano at pag-unlad ng mga teritoryo ng mga asosasyon ng hortikultural (dacha) ng mga mamamayan, gusali at istruktura ”(tingnan ang Appendix No. 2).

38. Posible bang maghalal ng tagapangulo mula sa labas ng mga miyembro ng CNT?

Sagot: Ang tagapangulo ng lupon ay inihahalal mula sa mga miyembro ng lupon. At alinsunod sa Art. 21 ng batas sa mga hardinero, ang lupon ay inihalal mula sa mga miyembro ng asosasyon.

39. May karapatan ba ang SNT na makisali sa mga aktibidad na pangnegosyo?

Sagot: Oo, ginagawa nito, ngunit ang kita ng negosyo ay hindi dapat ipamahagi sa mga kalahok

(mga miyembro) ng asosasyon, ngunit dapat na gastusin sa pagkamit ng ayon sa batas na mga layunin ng mga aktibidad ng SNT.

40. Bakit ang mga hardinero ay nagbabayad ng kuryente bilang mga residente sa lunsod kung ang mga plot ay matatagpuan sa mga rural na lugar?

Sagot: sa kategoryang "Mga consumer na katumbas ng populasyon" alinsunod sa talata 27 ng Mga Alituntunin para sa pagkalkula ng mga regulated na taripa at mga presyo para sa elektrikal (thermal) na enerhiya sa retail (consumer) na merkado, na inaprubahan ng order ng Federal Tariff Service na may petsang 06.08.2004 No. 20- e / 2, kasama ang, bukod sa iba pang mga bagay, hortikultural, hortikultural o dacha non-profit na asosasyon ng mga mamamayan - mga non-profit na organisasyon na itinatag ng mga mamamayan sa isang boluntaryong batayan upang tulungan ang mga miyembro nito sa paglutas ng karaniwang panlipunan at mga problema sa ekonomiya ng paghahardin, paghahalaman at pagsasaka ng dacha. Ang paksa ng Federation ay hindi gumamit ng karapatang magbigay ng mga benepisyo sa mga asosasyon ng hortikultural ng mga mamamayan na matatagpuan sa teritoryo nito. Sa rehiyon ng Yaroslavl, halimbawa, ang mga hardinero ay nagbabayad para sa kuryente sa rate na itinakda para sa populasyon sa kanayunan.

41. Ano ang hahanapin kapag bumibili ng plot?

Sagot: kapag bumibili ng isang land plot, kinakailangang bigyang-pansin ang awtoridad ng taong nagbebenta ng lupa (ay ang may-ari o kumikilos sa pamamagitan ng proxy), sa mga dokumento sa mga karapatan sa lupa, kung ang lupa ay sinuri o hindi (kung hindi, maaaring may hindi kasiya-siyang "mga sorpresa") ; kilalanin ang mga kapitbahay at alamin mula sa lupon ng asosasyon kung ang may-ari ng plot ay may mga utang para sa mga kontribusyon (kung siya ay miyembro ng asosasyon) o para sa pagbabayad sa ilalim ng kontrata (kung siya ay naghahardin sa isang indibidwal na batayan). Kung ang isang bagay ay may pagdududa (presyo, mga dokumento), mas mahusay na ipakita ang mga dokumento sa isang abogado at, marahil, tumangging bumili.

42. Batay sa kung ano ang halaga ng kontribusyon ng SNT na kinakalkula?

Sagot: ang halaga ng kontribusyon sa SNT ay itinakda batay sa listahan ng mga nakaplanong gawa, ang kanilang gastos, at isang tiyak na pagtatantya. Ang halagang natanggap ay hinati sa bilang ng mga miyembro ng asosasyon.

43. Sino ang maaaring tumawag ng isang pambihirang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro?

Sagot: ang isang pambihirang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ay maaaring ipatawag ng lupon o alinsunod sa art. 25 ng batas sa mga hardinero, kapag lumilikha ng banta sa mga interes ng asosasyon at mga miyembro nito, o kapag natukoy ang mga pang-aabuso ng mga miyembro ng lupon ng asosasyon at ng tagapangulo ng lupon, isang pambihirang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ay maaaring ipatawag ng ang auditor (audit committee) ng asosasyon.

44. Dapat bang magbayad ng mga naka-target na kontribusyon ang isang mamamayan na gumagawa ng paghahalaman sa isang indibidwal na batayan?

Sagot: Art. Ang 1 ng batas sa mga hardinero ay tumutukoy na ang mga naka-target na kontribusyon ay mga pondong iniambag ng mga miyembro ng SNT o SNP para sa pagkuha (paglikha) ng mga pampublikong pasilidad. Ang batas ay hindi nagbibigay ng posibilidad na mangolekta ng mga naka-target na kontribusyon mula sa mga mamamayan na hindi miyembro ng asosasyon.

45. Para saan dapat gamitin ang mga nakatalagang kontribusyon sa SNT?

Sagot: ang mga naka-target na kontribusyon sa SNT ay ginagastos sa paglikha ng mga pampublikong pasilidad. Ang ari-arian na nilikha gamit ang mga naka-target na kontribusyon mula sa mga miyembro ng partnership ay dapat na magkasamang pagmamay-ari ng mga miyembro ng naturang asosasyon.

46. Ang isang mamamayan ba na nagsasagawa ng paghahardin sa isang indibidwal na batayan ay obligadong pumirma ng isang kasunduan sa paggamit ng mga pasilidad sa imprastraktura, ang teksto kung saan ay naaprubahan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng SNT?

Sagot: hindi, ang batas sibil ay batay sa pagkilala sa pagkakapantay-pantay ng mga partido sa kontrata, samakatuwid ang pagpirma sa kontrata sa mga tuntuning itinatag ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ay karapatan ng indibidwal, ngunit hindi ang obligasyon.

47. Kanino maaaring ipagkatiwala ng isang miyembro ng SNT ang karapatang lumahok sa pangkalahatang pulong?

Sagot: Maaaring ipagkatiwala ng isang miyembro ng SNT ang karapatang lumahok sa pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro sa sinuman, ibang miyembro ng SNT, sa kanyang kamag-anak o isang ganap na estranghero. Kinakailangan lamang na patunayan ang pirma ng miyembro sa kapangyarihan ng abogado. Ang pirma ay pinatunayan ng chairman ng board ng SNT.

48. Sino ang mga komisyoner, anong mga kapangyarihan ang mayroon sila, paano sila inihalal?

Sagot: Ang mga awtorisadong tao ay yaong mga taong inihalal alinsunod sa charter ng asosasyon at kumakatawan sa mga interes ng mga taong nagtatalaga ng kapangyarihan sa kanila sa mga pangkalahatang pagpupulong na gaganapin sa anyo ng isang pulong ng mga awtorisadong kinatawan. Ang mga komisyoner ay mga miyembro ng SNT, hindi nila maaaring ilipat ang kanilang mga kapangyarihan sa ibang tao.

49. Ano ang mga nakatataas na katawan ng SNT?

Sagot: Walang mas mataas na katawan sa SNT.

50. Obligado bang irehistro ang mga gusaling matatagpuan sa isang land plot?

Sagot: ang pagpaparehistro ng mga gusali na matatagpuan sa hardin o mga cottage ng tag-init ay isinasagawa sa isang pinasimple na paraan batay sa isang deklarasyon sa isang real estate object na inaprubahan ng order ng Ministry of Economic Development ng Russia na may petsang Nobyembre 03, 2009 No. 447 at ito ay karapatan ng hardinero, ngunit hindi isang obligasyon.

51. Ayon sa mga dokumento, binigyan ako ng lupang 6 na ektarya. Gaano karaming lupa ang maaari kong makuha kung talagang gumamit ako ng mas maraming lupa?

Sagot: napapailalim sa kasunduan ng mga hangganan sa lahat ng mga katabing gumagamit ng lupa, ang isang mamamayan ay may karapatang magrehistro ng isang plot ng lupa sa loob ng umiiral na mga hangganan, kung ang lugar na nakuha bilang resulta ng survey ay hindi lalampas sa isang minimum na sukat ng land plot na ibinigay dito. constituent entity ng Russian Federation para sa mga layunin ng paghahardin (para sa isang plot ng hardin), pagpapanatili ng isang summer cottage at iba pa. Sa rehiyon ng Moscow, ang lugar ng pinakamababang plot, na ibinigay para sa paghahardin, ay 0.06 ektarya - 6 na ektarya, o 600 metro kuwadrado. Kung ang isang mamamayan ay dating binigyan ng 8 ektarya, pagkatapos ay maaari siyang gumuhit ng isang plot na hanggang 14 na ektarya. Gayunpaman, ang probisyong ito ng batas ay higit na deklaratibo;

52. Ang mga awtoridad ba ng estado at mga lokal na pamahalaan ay nagbibigay ng anumang suporta sa mga hardinero?

Sagot: Ang mga awtoridad ng estado at lokal na self-government ay nagbibigay ng suporta sa mga hardinero at kanilang mga asosasyon.

Higit pang impormasyon tungkol sa mga programa ng suporta para sa mga asosasyon ay matatagpuan sa lokal na pamahalaan o sa ehekutibong awtoridad ng paksa ng Russian Federation, na responsable para sa pakikipag-ugnayan sa mga hardinero.

53. Bakit ang isang sertipiko mula sa tagapangulo ng mga utang sa mga kontribusyon ay hindi kinakailangan sa transaksyon ng pagbili at pagbebenta ng isang land plot?

Sagot: dahil ang naturang dokumento ay hindi isinumite para sa pagpaparehistro ng estado ng paglipat ng pagmamay-ari, kung minsan ang mga mamimili (tingnan ang tanong Blg. 41) o ang mga notaryo ay humihingi ng naturang sertipiko. Kung ang nagbebenta at ang mamimili ay nagtapos ng isang kasunduan sa isang simpleng nakasulat na form (nang walang notarization) at ang mamimili ay hindi humingi ng naturang sertipiko, kung gayon ang pagkuha ng naturang sertipiko ay isang bagay ng budhi ng nagbebenta (pati na rin ang boluntaryong pagbabayad ng mga kontribusyon at mga utang sa kanila), ngunit hindi ang kanyang obligasyon. Idinagdag namin na imposibleng humingi ng mga utang sa mga kontribusyon ng nagbebenta mula sa bumibili.

54. Bakit naging posible na magtayo ng mga gusali ng apartment sa mga plot ng hardin?

Sagot: dahil, alinsunod sa 1 p. 17 Art. 51 ng Town Planning Code ng Russian Federation, ang pagpapalabas ng permit sa gusali ay hindi kinakailangan sa kaso ng pagtatayo sa isang land plot na ibinigay para sa paghahardin, pagsasaka ng dacha, at ang lugar ng lugar ng gusali ay hindi standardized.

55. Paano maging miyembro ng SNT?

Sagot: para maging miyembro ng SNT, kinakailangan na magkaroon ng land plot sa loob ng mga hangganan ng land allotment na ibinigay para sa paglalagay ng asosasyon, at magsulat ng aplikasyon para sa pagiging miyembro. Ang desisyon sa pagpasok sa pagiging miyembro ay ginawa ng isang simpleng mayorya ng mga boto ng mga miyembro na naroroon sa pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro (pulong ng mga awtorisadong tao) ng asosasyon.

56. Paano at saan ko malalaman kung sino ang chairman ng ating SNT?

Sagot: kinakailangang mag-order ng extract mula sa Unified State Register of Legal Entities. Upang gawin ito, dapat kang makipag-ugnayan sa mga awtoridad sa buwis sa lugar ng pagpaparehistro ng SNT.

Ang impormasyong magagamit ng publiko tungkol sa anumang legal na entity ay ibinibigay sa sinumang aplikante para sa isang bayad.

57. Bakit, nang irehistro ang karapatan sa mga pampublikong lupain, hiningi ako ng resibo para sa 15,000 rubles? Sino ang nag-install nito?

Sagot: alinsunod sa mga talata. 22 p. 2 sining. 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation, ang bayad ng estado para sa pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado, mga paghihigpit (encumbrances) ng mga karapatan sa real estate para sa isang organisasyon ay 15,000 rubles.

58. Anong mga dokumento ang maaari kong malayang makilala, bilang isang miyembro ng SNT? Kung ang chairman ng board ay hindi nagpapahintulot sa iyo na maging pamilyar sa charter - ano ang gagawin?

Sagot: bilang miyembro ng SNT alinsunod sa mga talata. 2 p. 1 sining. 19 ng batas sa mga hardinero, may karapatan kang makilala ang charter, mga dokumento ng bumubuo, minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro, minuto ng mga pulong ng board, makilala ang mga pagtatantya, mga ulat ng board at mga aksyon ng komisyon sa pag-audit. Kung ang lupon ay tumanggi na maging pamilyar sa mga dokumento, ang naturang pagtanggi ay maaaring iapela sa korte.

59. Saan ako maaaring bumaling kung hindi ako nasisiyahan sa gawain ng SNT board?

Sagot: kung ang isang miyembro ng asosasyon ay hindi nasisiyahan sa gawain ng lupon ng asosasyon, kinakailangan na mag-ipon ng isang grupo ng inisyatiba na hindi bababa sa 1/5 ng kabuuang bilang ng mga miyembro ng SNT at hilingin ang pagpupulong ng isang hindi pangkaraniwang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro,

60. Kailangan ko bang ipaalam sa SNT board kung nagbebenta ako ng plot o gumawa ng anumang ibang transaksyon?

Sagot: walang ganoong obligasyon para sa isang miyembro ng asosasyon. Bagaman, upang maiwasan ang mga paghahabol para sa mga hindi nabayarang kontribusyon, mas mahusay na ipaalam sa board ang nakaplanong pagbebenta ng site at kumuha ng isang sertipiko na walang mga utang sa mga kontribusyon. Gayunpaman, ito ay karapatan lamang ng isang miyembro ng asosasyon, ngunit hindi ang kanyang tungkulin.

61. Anong mga sukat ng impluwensya ang maaaring ilapat sa mga miyembro ng SNT at para sa ano?

Sagot: alinsunod sa talata 4 ng Art. 18 ng batas sa mga hardinero, ang charter ng asosasyon ay tumutukoy, bukod sa iba pang mga bagay, ang mga batayan at pamamaraan para sa pagbubukod mula sa mga miyembro ng asosasyon at ang paglalapat ng iba pang mga hakbang ng impluwensya para sa paglabag sa charter o panloob na mga patakaran ng asosasyon. Maaaring kabilang sa iba pang mga hakbang, halimbawa, ang pagkolekta ng mga parusa para sa mga nahuling kontribusyon at pagbabayad. Ang halaga ng mga parusa ay itinatag sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro (pulong ng mga awtorisadong tao).

Sagot: Ang lupon ay inihahalal sa pamamagitan ng simpleng mayoryang boto ng mga miyembrong naroroon sa pulong.

63. Maaari bang umasa ang isang miyembro ng SNT sa pangangalaga ng kanyang mga interes ng lupon?

Sagot: halos walang mga kaso ng aktibong pagtataguyod ng mga karapatan ng mga miyembro ng SNT ng lupon. Gayunpaman, maaaring lumahok ang CNT sa sesyon ng hukuman bilang ikatlong partido.

64. Sino ang mga tagapagtatag, paano sila lumitaw, anong mga karapatan at obligasyon ang mayroon sila, ang mga tagapagtatag ay maaaring hindi kasama sa Unified State Register of Legal Entities?

Sagot: Ang mga tagapagtatag ay yaong mga mamamayan na gumawa ng desisyon na lumikha ng isang SNT (o anumang iba pang organisasyon), at ang kanilang mga pangalan ay nakalagay sa Unified State Register of Legal Entities. Alinsunod sa talata 4.11 ng kinanselang order ng Federal Tax Service ng Russian Federation na may petsang Nobyembre 1, 2004 No. SAE-3-09 / [email protected] sa mga paglilinaw ng pamamaraan sa pagpuno ng mga form ng mga dokumento na ginamit sa pagpaparehistro ng estado ng isang ligal na nilalang at isang indibidwal na negosyante, kapag nagsumite ng isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng estado ng isang HOA, ST, ang data sa mga miyembro ng lupon ay ipinahiwatig sa impormasyon tungkol sa ang mga tagapagtatag.

65. Maaari bang maging miyembro ng CNT ang mga dayuhang mamamayan?

Sagot: Oo kaya nila. Tandaan na ang isang dayuhan ay maaaring makakuha ng hardin o summer cottage sa property.

66. Anong mga karapatan ang mawawala sa akin kapag umalis ako sa SNT?

Sagot: sa pag-alis mula sa SNT, mawawalan ka ng karapatang maghalal at mahalal sa mga namamahala na katawan ng SNT at ang karapatan sa karaniwang pag-aari, na magkasamang pagmamay-ari ng mga miyembro ng SNT.

67. Bakit nilikha ang mga asosasyon ng mga asosasyon sa paghahalaman?

Sagot: ang mga asosasyon (mga unyon) ng mga asosasyon ng hortikultural ay nilikha upang makamit ang ilang karaniwang layunin ng mga organisasyong miyembro ng mga ito. Bilang karagdagan, ang mga asosasyon ay maaaring bigyan ng karapatang siyasatin ang mga aktibidad sa ekonomiya at pananalapi ng mga asosasyon ng miyembro. Ang mga asosasyon ay dapat na nakikilala mula sa mga pampublikong organisasyon, na, bagaman mayroon silang salitang "unyon" sa kanilang pangalan, ngunit hindi ito isang indikasyon ng organisasyonal at legal na anyo. Ang mga pampublikong organisasyon ay walang karapatang makialam (sapilitan) sa mga aktibidad ng SNT.

68. Sa loob ng aming SNT, isang grupo ng mga miyembro ang nagparehistro ng kanilang bagong SNT. Ngayon ay hinihiling nila sa amin na magbigay ng bahagi ng ari-arian. Paano natin dapat gawin ngayon?

Sagot: ang mga mamamayan ay may karapatang magkaisa, kabilang ang karapatang magpasya sa paglikha ng "kanilang sariling" SNT. Kasabay nito, wala silang anumang mga karapatan sa pag-aari ng isang umiiral nang asosasyon. Kung nais ng mga mamamayan na humiwalay sa umiiral na SNT, kinakailangan ang isang reorganization procedure, ang desisyon kung saan ginawa ng isang kwalipikadong mayorya ng mga miyembro sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro (pagpupulong ng mga awtorisadong tao) ng SNT.

69. Sino ang nagtatakda ng halaga ng SNT entry fee at kailan ito dapat bayaran?

Sagot: ang laki ng entrance fee ay tinutukoy ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro (pagpupulong ng mga awtorisadong tao), na binayaran pagkatapos ng desisyon sa pagpasok ng isang mamamayan sa pagiging kasapi ng asosasyon. Dapat tandaan na ang labis na halaga ng entrance fee ay hahantong sa pagtanggi ng mga may-ari ng lupa na sumali sa asosasyon.

70. Ang aming SNT ay walang kasalukuyang account, binabayaran namin ang lahat ng mga bayarin sa cash. Sapat ba ang isang entry sa membership book tungkol sa kontribusyon na ginawa?

Sagot: hindi, hindi sapat. Ang taong tumatanggap ng mga kontribusyon ay obligadong mag-isyu ng stub sa papasok na cash order. Bilang karagdagan, ang pagkakaroon ng kasalukuyang account na may legal na entity ay sapilitan! At ang mga miyembro ng SNT ay may karapatang maglipat ng mga pondo sa account ng asosasyon.

71. Ako ang bagong chairman ng SNT, nahalal ako 10 araw na ang nakakaraan. Bakit ako pinagmulta ng mga awtoridad sa buwis ng 5 libong rubles?

Sagot: isang ligal na nilalang sa loob ng tatlong araw ng trabaho mula sa petsa ng desisyon na baguhin ang mga nasasakupang dokumento ng asosasyon - iyon ay, ang charter nito, sa pagkakaroon ng mga pagbabagong hindi nauugnay sa pagpapakilala ng mga susog sa mga nasasakupang dokumento, halimbawa, kapag nagbabago ang tagapangulo ng lupon, sa loob ng tatlong araw ay obligadong ipaalam ang organ sa pagrerehistro. Upang gawin ito, dapat mong punan ang mga kinakailangang form na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Hunyo 19, 2002 No. 439 "Sa pag-apruba ng mga form at mga kinakailangan para sa pagpapatupad ng mga dokumento na ginamit sa pagpaparehistro ng estado ng mga legal na entity , pati na rin ang mga indibidwal bilang mga indibidwal na negosyante”. Kung ang mga dokumento ay hindi naisumite sa oras, pagkatapos ay alinsunod sa Art. 14.25 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation ng Disyembre 30, 2001 No. 195-FZ, ito ay nagsasangkot ng babala o pagpapataw ng isang administratibong multa sa halagang limang libong rubles.

72. Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng boluntaryong pag-alis mula sa mga miyembro ng SNT at pagpapatalsik?

Sagot: ang katotohanan na ang pag-alis ay isinasagawa nang kusang-loob, ayon sa nakasulat na kagustuhan ng miyembro, at ang pagbubukod ay isinasagawa ng isang kwalipikadong mayorya ng mga boto ng mga miyembro (awtorisadong tao) na naroroon sa pangkalahatang pulong, para sa mga paglabag sa charter kung saan ang pagbubukod mula sa mga miyembro ay ibinigay bilang sukatan ng impluwensya.

73. Ano ang mangyayari sa aking site kung ako ay maalis sa SNT membership?

Sagot: Ang site ay mananatili sa parehong karapatan tulad ng dati. Ibig sabihin, pag-aari. Ang tanging kaso kung ang mga tanong ay maaaring lumitaw tungkol sa kapalaran ng site, kung ang buong pamamahagi ng lupa ay ibinigay sa pagmamay-ari ng isang legal na entity o sa karaniwang pag-aari ng mga miyembro.

74. May karapatan bang tumanggap ng mga kapirasong lupa ang mga mamamayan ng mga preperensyal na kategorya (mga taong may kapansanan, mga beterano, malalaking pamilya)?

Sagot: ang mga mamamayan ng mga kategoryang ito ay may karapatan sa katangi-tanging probisyon ng mga plot ng hardin. Gayunpaman, pagkatapos ng pagpapakilala ng Land Code ng Russian Federation, ang naturang probisyon ay isinasagawa para sa isang bayad. Ang libreng pagkakaloob ng pagmamay-ari ng lupa pagkatapos ng 2001 ay halos wala na.

75. Naniniwala ako na ang target na kontribusyon para sa paglikha ng isang bagay sa imprastraktura ay dapat bayaran lamang kung gagamitin ko ang ari-arian na gagawin. Tama ba ako?

Sagot: hindi, hindi tama. Kung ang desisyon na lumikha ng pasilidad ng imprastraktura ay ginawa sa pamamagitan ng desisyon ng isang karampatang pangkalahatang pagpupulong, hindi alintana kung ikaw ay nasa pulong, bumoto para sa o laban sa desisyon, kailangan mong magsumite ng isang target na kontribusyon. Kung hindi ibinalik ang kontribusyon, maaaring mabawi ng board ang utang sa korte.

76. Anong mga batas ang kumokontrol sa mga aktibidad ng mga asosasyon ng hortikultural ng mga mamamayan?

Sagot: Sa kasalukuyan, ang mga aktibidad ng horticultural, dacha at gardening non-profit associations ng mga mamamayan ay kinokontrol ng mga sumusunod na regulasyon:

ang Konstitusyon ng Russian Federation;
ang Civil Code ng Russian Federation;
Land Code ng Russian Federation;
ang Tax Code ng Russian Federation;
Pederal na Batas No. 66-FZ ng Abril 15, 1998 "Sa hortikultural, hortikultural at dacha non-profit na asosasyon ng mga mamamayan";
Pederal na Batas Blg. 129-FZ ng Agosto 8, 2001 "Sa Pagpaparehistro ng Estado ng mga Legal na Entidad at Indibidwal na Entrepreneur";
Pederal na Batas Blg. 122-FZ ng Hulyo 21, 1997 "Sa Pagpaparehistro ng Estado ng Mga Karapatan sa Real Estate at mga Transaksyon na Kasama Nito";
Pederal na Batas Blg. 221-FZ ng Hulyo 24, 2007 "Sa State Real Estate Cadastre";
Pederal na Batas No. 137-FZ ng Oktubre 25, 2001 "Sa Pagpapatibay ng Land Code ng Russian Federation";
Code of the Russian Federation on Administrative Offenses na may petsang Disyembre 30, 2001 No. 195-FZ at marami
iba pang mga normatibong legal na gawain.

77. Sino ang maaaring maging isang auditor sa SNT, mayroon bang anumang mga kinakailangan para sa kwalipikasyon ng isang auditor?

Sagot: isang miyembro ng asosasyon na hindi kamag-anak o kamag-anak sa mga miyembro ng lupon (at tagapangulo nito) ay maaaring mahalal bilang auditor ng SNT. Ang batas sa mga hardinero ay hindi nagpapataw ng anumang mga kinakailangan sa kwalipikasyon para sa mga auditor.

78. Nagbebenta ako ng site sa SNT, kailangan bang ibalik ng board ang lahat ng bayad ko - pasukan, membership at espesyal na layunin?

Sagot: dapat tukuyin ng charter ng SNT ang pamamaraan para sa pagbabalik ng mga nakatalagang kontribusyon. Ang membership at entry fee ay hindi maibabalik.

79. Gaano katagal tatagal ang "dacha amnesty"?

Sagot: Ang "Dacha amnesty", lalo na ang pagpapatakbo ng pinasimple na pamamaraan para sa pagrehistro ng mga karapatan sa mga lupain at mga gusali sa mga cottage ng tag-init at mga plot ng hardin, ay walang limitasyon sa oras.

80. Kailangan ko bang irehistro ang karapatan sa isang lupain?

Sagot: hindi, ang pagpaparehistro ng karapatan sa real estate ay isang karapatan, ngunit hindi isang obligasyon ng hardinero.

81. Mayroon bang deadline para sa muling pagpaparehistro ng mga karapatan sa mga pampublikong lupain?

Sagot: Ang muling pagpaparehistro ng hortikultural, hortikultural at dacha non-profit na asosasyon ng mga mamamayan ng karapatan sa permanenteng (panghabang-buhay) na paggamit ng mga plot ng lupa ay isinasagawa sa paraang itinatag ng Artikulo 28 ng Pederal na Batas "Sa horticultural, horticultural at dacha non- asosasyon ng kita ng mga mamamayan", habang alinsunod sa sugnay 2.1 ng Art. 3 ng Federal Law ng Oktubre 25, 2001 No. 137-FZ "Sa Pagsasabatas ng Land Code ng Russian Federation" ay hindi limitado sa isang panahon.

82. Anong mga isyu ang maaaring lutasin sa pamamagitan ng isang pangkalahatang pagpupulong na gaganapin sa absentia?

Sagot: sa absentia, ang mga desisyon ay hindi maaaring gawin sa pag-apruba ng mga pagtatantya ng kita at paggasta, sa pag-ampon ng isang ulat sa mga aktibidad ng lupon at komisyon sa pag-audit, ang mga halalan ng lupon ay hindi maaaring gawin nang wala.

Sagot: bawat miyembro sa pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ay may isang boto. Kung ang ibang miyembro ng SNT ay nagtalaga ng kanilang mga boto sa isang partikular na miyembro (sa pamamagitan ng proxy), ang miyembrong iyon ay may bilang ng mga boto na katumbas ng bilang ng mga proxy na ibinigay, kasama ang kanyang isang boto.

84. Ilang powers of attorney para sa pakikilahok sa pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ang maaaring ibigay sa isang kamay?

Sagot: ang bilang ng mga kapangyarihan ng abugado na inisyu sa isang kamay ay hindi limitado ng batas.

85. May karapatan ba ang isang horticultural partnership na maningil ng mga multa kung sakaling huli ang pagbabayad ng membership fee?

Sagot: maaari, kung ang mga parusa ay binanggit sa charter bilang mga sukat ng impluwensya, at ang pangkalahatang pulong ng mga miyembro ay itinatag ang kanilang laki.

86. Aling mga organisasyon ang dapat makipag-ugnayan sa mga hardinero upang protektahan ang kanilang mga karapatan?

Sagot: ang katawan na nagsasagawa ng pangangasiwa sa mga aktibidad ng mga non-profit na organisasyon ay ang Prosecutor's Office ng Russian Federation, at ang proteksyon ng mga karapatan ay isinasagawa sa korte. Samakatuwid, ang mga hardinero ay kailangang pumunta sa korte.

87. Paano kinakalkula ang mga bayarin sa membership ng mga miyembro ng SNT sa mga legal na batayan - mula sa isang site o mula sa isang daan?

Sagot: talata 1 ng Art. Ang 18 ng batas sa mga hardinero ay nagpapahiwatig na ang mga mamamayan ng Russian Federation na umabot sa edad na labing-walo at may mga lupain sa loob ng mga hangganan ng naturang pakikipagsosyo ay maaaring maging mga miyembro ng SNT. Gayundin, ginagawang posible ng artikulong ito para sa mga menor de edad at menor de edad na maging miyembro ng SNT, kung naipasa nila ang mga plot, halimbawa, sa pamamagitan ng mana, at nagbibigay din ng karapatang maging miyembro ng SNT sa isang dayuhang mamamayan o taong walang estado. . Bilang karagdagan, alinsunod sa talata 2 ng Art. 30 ng Konstitusyon ng Russian Federation, walang sinuman ang maaaring pilitin na sumali o manatili sa anumang asosasyon - iyon ay, ang pagiging kasapi sa SNT ay mabuti.

Kaya, ang isang indibidwal na may-ari ng isang land plot na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng asosasyon ay maaaring maging miyembro ng isang non-profit na pakikipagsosyo sa hortikultural. At kung ang isang indibidwal ay may-ari ng ilang mga plot, kahit na matatagpuan sa iba't ibang mga lugar ng pakikipagsosyo, maaari pa rin siyang maging miyembro nang isang beses. Imposibleng maging "twice member", "three times a member".

Alinsunod sa Art. 20 ng batas sa mga hardinero, ang pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng SNT ay ang pinakamataas na namamahala sa katawan ng naturang asosasyon.

Ang mambabatas ay hindi direktang nagsasaad na ang bigat ng isang boto (ang bilang ng mga boto) sa paanuman ay nakasalalay sa halaga ng ari-arian na pagmamay-ari ng miyembrong ito. Makakakita tayo ng isang halimbawa ng direktang indikasyon nito sa talata 4 ng Art. 49 ng Pederal na Batas ng Disyembre 26, 1995 No. 208-FZ "Sa Mga Pinagsamang Kumpanya ng Stock":

"Ang mga desisyon sa mga isyu ay ginawa ng pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder sa pamamagitan ng isang tatlong-kapat na mayoryang boto ng mga shareholder - mga may-ari ng mga pagbabahagi ng pagboto na nakikilahok sa pangkalahatang pagpupulong ng mga shareholder" at sugnay 4 ng Art. 146 ng Housing Code ng Russian Federation na may petsang Disyembre 29, 2004 No. 188-FZ: "Ang mga desisyon sa iba pang mga isyu ay ginawa ng mayoryang boto ng kabuuang bilang ng mga boto ng mga miyembro ng partnership na naroroon sa pangkalahatang pulong o kanilang mga kinatawan.”

Kaya, anuman ang bilang ng mga land plot, ang isang mamamayan ay maaaring maging miyembro ng SNT nang isang beses lamang at may isang boto sa pangkalahatang pulong ng mga miyembro.

Alinsunod sa Art. 1 ng batas sa mga hardinero, mga bayarin sa pagiging miyembro - mga pondong pana-panahong iniaambag ng mga miyembro ng SNT upang bayaran ang mga empleyado na nagtapos ng mga kontrata sa pagtatrabaho sa naturang asosasyon, at iba pang kasalukuyang gastos ng naturang asosasyon.

Sa esensya, ang mga bayarin sa membership ay napupunta sa pagpapanatili ng legal na entity at mga namamahalang katawan nito. Pakitandaan: hindi ang pagpapanatili ng ari-arian, ngunit ang legal na entity mismo - stationery at selyo, mga tungkulin, legal na gastos, sahod, buwis at bayad.

Kung ang mga karapatan at obligasyon ng mga miyembro ay pantay, kung gayon ang partisipasyon ng bawat miyembro sa pagpapanatili ng legal na entity ay dapat na pantay.

Hiwalay, tandaan namin na alinsunod sa charter ng SNT, ang isang espesyal na pondo ay maaaring mabuo dito, na binubuo ng mga pondo ng suporta ng estado, kita mula sa mga aktibidad sa negosyo ng SNT, membership at entrance fee. Gamit ang mga pondo ng espesyal na pondo, ang ari-arian ay nilikha na pag-aari ng isang legal na entity - ang SNT mismo.

Matapos ang pagpuksa ng SNT, ang mga natitirang pondo pagkatapos ng mga pakikipag-ayos sa mga nagpapautang ay ibinahagi nang pantay-pantay sa mga dating miyembro ng SNT. Kaya, ang mga bayarin sa pagiging miyembro ay pantay-pantay para sa mga miyembro anuman ang laki/bilang ng mga plot ng hardin na inookupahan.

Iba ang sitwasyon para sa mga nakalaan na kontribusyon. Ayon sa Civil Code ng Russian Federation, ang may-ari ay nagdadala ng pasanin ng pagpapanatili ng kanyang ari-arian, samakatuwid, ang may-ari ng tatlong seksyon (bilang isang co-owner ng tatlong pagbabahagi sa karaniwang ari-arian, kung ang mga pagbabahagi ay maayos na nakarehistro) ay magbabayad ng isang triple na kontribusyon para sa pagsasaayos ng kalsada sa loob ng SNT.

Gayunpaman, ayon sa Art. 245 ng Civil Code ng Russian Federation "Kung ang mga bahagi ng mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ay hindi matukoy batay sa batas at hindi itinatag sa pamamagitan ng kasunduan ng lahat ng mga kalahok nito, ang mga pagbabahagi ay itinuturing na pantay."

Batay sa nabanggit, maaari nating tapusin na sa kaganapan ng pagpuksa ng SNT, ang ari-arian (sa mga tuntunin sa pananalapi, pagkatapos ng pagbebenta nito) ay mahahati sa mga miyembro sa pantay na pagbabahagi.

Dahil dito, sa kawalan ng kasunduan sa pagitan ng mga miyembro sa laki ng mga bahagi, ang mga nakalaan na kontribusyon ay dapat ding pantay para sa lahat ng miyembro ng SNT.

88. Sa ating SNT ay may mga plot na ang mga may-ari ay hindi nagtatanim, tayo mismo ang maggapas. Maaari ba nating ibenta ang mga ito?

Sagot: Maaari mo lamang itapon ang ari-arian na pagmamay-ari mo. Halatang may ari ang abandonadong plot. Ang pagtatapon ng naturang site (kahit na binigyan sila ng paggamit ng shareware) ay isang panloloko. Kung may mga inabandunang lupain sa SNT, inirerekomenda namin na makipag-ugnayan ka sa Rosreestr, ang mga inspektor ng kontrol sa lupain ng estado.

89. Ano ang gagawin sa lupain, ang may-ari nito ay namatay, ngunit ang mga tagapagmana ay hindi nagpakita?

Sagot: walang magagawa sa lugar na ito. Alinsunod sa pamamaraang itinatag ng batas, ang naturang ari-arian ay kinikilala bilang escheat at nagiging pag-aari ng munisipyo.

90. Bumili ako ng plot sa isang miyembro ng SNT na hindi nagbabayad ng mga bayarin. Dapat ko bang bayaran ang mga utang niya?

Sagot: hindi, hindi sila dapat. Ang lupon ay dapat mangolekta ng mga utang sa mga kontribusyon mula sa nagbebenta.

91. Ang tagapangulo ay tumangging pumirma sa akto ng pagsang-ayon sa mga hangganan ng lupain at magbigay sa akin ng isang sertipiko na nagsasaad na ang lupa ay legal na ibinigay sa akin. Nag-uudyok sa katotohanan na hindi ako nagbayad ng mga dapat bayaran. tama ba siya?

Sagot: hindi, ang chairman ng board sa kasong ito ay hindi tama.

92. Paano tinutukoy ang presyo ng pagtubos ng ari-arian na nasamsam para sa mga pangangailangan ng estado?

Sagot: alinsunod sa Art. 281 ng Civil Code ng Russian Federation, ang presyo ay tinutukoy sa pamamagitan ng kasunduan sa may-ari ng site. Kapag tinutukoy ang presyo ng pagtubos, kasama dito ang halaga ng merkado ng land plot at real estate na matatagpuan dito, pati na rin ang lahat ng mga pagkalugi na dulot ng may-ari ng pag-withdraw ng land plot, kabilang ang mga pagkalugi na natamo niya kaugnay ng maagang pagwawakas. ng kanyang mga obligasyon sa mga ikatlong partido, kabilang ang nawalang benepisyo. Sa kawalan ng isang kasunduan sa presyo ng pagtubos, ang isyu ay maaaring malutas sa korte.

93. Bakit sa SNT, hindi lahat ng hardinero, ngunit ang samahan sa kabuuan, ay isang subscriber sa ilalim ng isang kasunduan sa supply ng enerhiya?

Sagot: sa kadahilanang ang kasunduan sa supply ng enerhiya ay natapos hindi sa bawat partikular na hardinero, ngunit sa legal na entity sa kabuuan.

94. Bakit kailangang magbayad ng mga hardinero para sa mga pagkalugi sa mga de-koryenteng network?

Sagot: ang nilalaman ng tanong na ito ang paksa ng talakayan. Alinsunod sa Art. 210 ng Civil Code ng Russian Federation, ang may-ari ay nagdadala ng pasanin ng pagpapanatili ng kanyang ari-arian - sa kasong ito, mga de-koryenteng network. Kung ang isang kasunduan sa supply ng enerhiya ay natapos sa bawat partikular na hardinero, kung gayon ang pagbabayad para sa mga pagkalugi sa mga network ay hindi ginawa.

95. Ang SNiP 30-02-97 * ba ay isang dokumento ng regulasyon, na ang mga kinakailangan ay sapilitan para sa lahat ng mga hardinero?

Sagot: Ang dokumentong ito ay may bisa hanggang Mayo 19, 2011. Mula noong Mayo 20, 2011, ang Code of Rules SP 53.13330.2011 "SNiP 30-02-97 *. Pagpaplano at pag-unlad ng mga teritoryo ng mga asosasyon ng hortikultural (dacha) ng mga mamamayan, gusali at istruktura", na kasama sa Listahan ng Mga Pambansang Pamantayan at Mga Kodigo ng Mga Panuntunan, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Hunyo 21, 2010 No. 1047-r, na, ayon sa Bahagi 4 ng Art. 6 ng Pederal na Batas ng Disyembre 30, 2009

No. 384-FZ "Mga teknikal na regulasyon sa kaligtasan ng mga gusali at istruktura" ay sapilitan para sa aplikasyon.

96. Mayroon akong privatized plot sa SNT. Nagbabayad ako ng buwis sa estado, bakit ako magbabayad ng karagdagang pera para sa aking privatized na lupa?

Sagot: Ang obligasyon na magbayad ng buwis sa lupa ay nakasalalay sa bawat may-ari ng lupa. Ang pagpaparehistro ng karapatan ng pagmamay-ari sa isang land plot ay hindi nangangailangan ng pagwawakas ng obligasyon na lumahok sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian at ang legal na entidad mismo. Kaya, ang membership at earmarked na kontribusyon sa partnership ay kailangan pa ring bayaran ng miyembro.

97. Isang miyembro ng CNT na hindi nagbabayad ng mga bayarin ay namatay. Paano magbayad ng mga kontribusyon ang mga tagapagmana - ang mga utang ng ama at ang pera na sila mismo ay may utang bilang mga bagong may-ari.

Sagot: posibleng pilitin ang mga tagapagmana na bayaran ang mga utang ng testator sa isang judicial proceeding. Pakitandaan na ang mga pondo lamang na hindi binayaran ng namatay ay maaari mong mabawi. Ang mga "utang para sa balangkas" na lumitaw pagkatapos ng kamatayan ng testator ay hindi na mababawi. Ang may-ari ng land plot ay nagbabayad ng membership fee kung siya ay miyembro, o nagbabayad sa ilalim ng isang kasunduan kung siya ay hindi miyembro at ang naturang kasunduan ay natapos. Kung ang kontrata ay hindi natapos at ang mamamayan ay hindi miyembro, wala siyang obligasyon na magdeposito ng anumang pondo sa cash desk ng asosasyon.

98. Paano at saan ko malalaman kung sino ang may-ari ng lupa?

Sagot: makipag-ugnayan sa territorial department ng Rosreestr (sa lokasyon ng property). Kung nakarehistro ang karapatan sa isang land plot, bibigyan ka ng sertipiko ng may hawak ng karapatan.

99. Hindi namin gustong tumira sa SNT. Ano ang mangyayari sa ating lupain pagkatapos ng pagpuksa ng SNT?

Sagot: ang mga plot na pag-aari ng mga mamamayan ay mananatili sa kanila sa parehong karapatan tulad ng dati. Ang karaniwang ari-arian ay malamang na ibenta. At pagkatapos ay magagawang independiyenteng itakda ng may-ari ang halaga ng pagbabayad para sa paggamit ng kanyang ari-arian.

100. Kailan babaguhin ang kasalukuyang batas sa mga hardinero?

Sagot: Sa kasamaang palad, walang nakakaalam ng sagot sa tanong na ito. Mula sa pananaw ng sentido komun, ang batas na ito ay dapat na ipawalang-bisa at ayusin ang mga relasyon sa pagitan ng mga may-ari ng ari-arian alinsunod sa mga probisyon ng batas sibil ng Russian Federation at ng Konstitusyon.

Kung ang isang opisyal ay lumalabag sa mga karapatan ng mga tao, dapat nilang malaman kung saan magreklamo tungkol sa chairman ng SNT. Ngunit una ay kapaki-pakinabang na maging pamilyar sa mga kapangyarihan, karapatan at obligasyon ng taong ito. Kung siya ay lumabag sa batas (halimbawa, siya ay nakikibahagi sa pagnanakaw), hindi na kailangang maging hindi aktibo. Makakahanap ka ng hustisya para sa isang walang prinsipyong mamamayan sa pamamagitan ng paghahain ng reklamo sa naaangkop na awtoridad. Alamin natin kung saan lilipat kung sakaling magkaroon ng malubhang salungatan sa chairman ng SNT.

Ang pagdadaglat na SNT ay maaaring tukuyin bilang isang horticultural non-profit na partnership. Ito ay isang organisasyong nagbubuklod sa mga mamamayan sa iisang paghahalaman upang malutas ang mga isyu sa ekonomiya. Ang pakikipagsosyo ay nakarehistro sa serbisyo ng buwis at umiiral nang opisyal.

Ang organisasyong ito ay mayroong:

Magkaroon ng sariling charter. Ito ay nakasulat at naglalaman ng mga pangunahing tuntunin na may kaugnayan sa organisasyon at mga miyembro nito.
Maaari kang magsagawa ng negosyo mula sa sandali ng pagpaparehistro.
Ang namumunong katawan ay inihahalal ng mga mamamayan na miyembro ng SNT. Kasunod nito, siya ang kumakatawan sa mga interes ng mga kalahok.

Ang mga taong nasa partnership ay ang mga may-ari ng mga kapirasong lupa. Mayroon silang obligasyon na magbayad ng mga regular na kontribusyon, na maaaring, halimbawa, nakalaan o membership. Ang mga ito ay inilaan upang magsagawa ng isang partikular na gawain, o para sa mga namamahala na katawan at pinagsasaluhang ari-arian.

Ang pakikipagsosyo sa hardin ay may binuo na imprastraktura, at ang SNT mismo ay itinuturing na isang solong hanay. Naglalaman ito ng mga kalsada at daanan, mga kanal ng paagusan, mga komunikasyon (tubig, kuryente, gas), mga gusali. Ang mga elementong ito ay inilaan para sa pangkalahatang paggamit ng lahat ng kalahok sa partnership.

Ang tagapangulo ng SNT ay ang pangunahing tao ng organisasyon, siya ang may pananagutan sa pamamahala ng pakikipagtulungan at paglutas ng iba't ibang mga isyu. Mayroong isang tagubilin na nagsasaad ng mga tungkulin para sa posisyong ito at ang mga patakaran - halimbawa, na ang mga miyembro ng hortikultura ay kumukuha ng chairman bilang isang empleyado at may karapatang tanggalin sila sa opisina. Gayunpaman, ang desisyon ay kailangang gawin sa pangkalahatang pulong. Ang trabaho ay may isang tiyak na termino - 2 taon. Ang posisyon ay nagpapahintulot sa iyo na magkaroon ng mga subordinates tulad ng mga personalidad bilang isang kinatawan kung sakaling wala at isang sekretarya.

Ang chairman ay may tungkulin na kumatawan sa mga interes ng buong komunidad sa iba't ibang mga katawan - halimbawa, sa administrasyong distrito. Dapat niyang subaybayan ang kondisyon ng kagamitan at ang pagpapabuti ng mga site, kung kinakailangan, gumawa ng mga napapanahong hakbang. Pinahihintulutan ng lupon ang mga empleyado na maglabas ng mga tagubilin, at kung sakaling magkaroon ng matinding paglabag, alisin sila sa kanilang mga aktibidad.

Ang tagapangulo ay responsable para sa pagbili ng mga kagamitan at materyales na maaaring kailanganin para sa pakikipagsosyo. Hindi katanggap-tanggap kung ang isang opisyal ay magsisimulang magnakaw ng pera sa mga tao. Responsable ito para sa mga transaksyong pinansyal sa ngalan ng SNT at may karapatang itapon ang mga bank account. Dapat kang magreklamo kaagad kung magnakaw ang pinuno ng partnership.

Kasama sa mga karapatan at tungkulin ng chairman ang kontrol sa SNT. Dapat ay walang mga problema kung siya ay nagsasagawa ng kanyang mga aktibidad sa interes ng mga may-ari ng mga site. Gayunpaman, may mga sitwasyon kung ang isang tao ay inaabuso ang awtoridad at nakikinabang mula dito sa kapinsalaan ng ibang mga mamamayan. Kung gayon ito ay nagkakahalaga ng paghingi ng tulong sa mga partikular na pagkakataon.

Kung mapapansin ng mga tao na ang chairman ay hindi kumikilos para sa kanilang pinakamahusay na interes, lumalabag sa batas, at nagdudulot ng pinsala sa ari-arian at pananalapi, makabubuting magsampa ng reklamo. Hindi ka dapat pumunta kaagad sa korte kung may hidwaan sa pinuno ng SNT. Magsampa ng reklamo sa tanggapan ng tagausig laban sa chairman upang matigil ang mga iligal na aksyon at mabigyan ng hustisya.

Mga paglabag na maaaring mag-udyok sa iyo na pumunta sa korte:

mapanlinlang na aktibidad;
pagkonsumo ng mga kontribusyon mula sa mga mamamayan para sa iba pang mga layunin;
palsipikasyon ng mga opisyal na papel;
pagnanakaw;
mga aksyon na lumalabag sa charter;
iba pa (halimbawa, hindi pagsunod sa mga hakbang sa sunog, lokasyon ng pampublikong pasilidad na may hindi pagsunod sa mga regulasyon, at iba pang mga aksyon na nangangailangan ng pag-verify).

Kung ang mga kalahok ay makatuwirang hindi nasisiyahan sa pag-uugali ng kinatawan, kung gayon may karapatan silang magsampa ng reklamo sa tanggapan ng tagausig. Kapag nakikipag-ugnayan sa awtoridad na ito, gumawa ng isang pahayag na may malinaw na nakasaad na data. Ito ay kinakailangan upang ipahiwatig ang mga katotohanan kung saan ang mga aksyon ng ulo ay kinikilala bilang ilegal. Ito rin ay nagkakahalaga ng paglakip ng mga opisyal na papel na nagpapatunay sa mga salita ng mga tao.

Mahalaga! Ang mga mamamayan na nag-aplay sa opisina ng tagausig o sa hukuman ay maaaring walang mga papeles na may ebidensya ng mga paglabag. Sa kasong ito, ang katawan ay nagsasagawa ng pagsisiyasat na may ilang mga pagsusuri.

Bago mag-isip tungkol sa kung paano mag-aplay, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa mga sumusunod. Ang opisina ng tagausig ay tumatalakay lamang sa mga seryosong kaso, kaya ang kakulangan, halimbawa, 100 rubles, ay hindi dapat isaalang-alang dito. Gayundin, huwag mag-apply kung walang ebidensya ng pagnanakaw, ang akusasyon ay walang batayan. Isa pang usapin kung may banta sa buhay at kalusugan ng mga kalahok sa SNT, dapat kang makipag-ugnayan sa tanggapan ng tagausig, tulad ng sa kaso ng iba pang nakalistang mga halimbawa ng mga seryosong paglabag.

Sa tulong ng tanggapan ng tagausig, maaari kang tumawag sa isang opisyal para sa pagsasagot at itigil ang mga ilegal na aksyon. Kung makikilala ito bilang isang lumalabag, posibleng matanggal siya sa pwesto. Hiwalay, maaari kang mag-aplay sa korte upang ang mga desisyon ay maging hindi wasto sa kaso ng paglabag sa mga interes at karapatan ng mga may-ari ng lupa.

Paglutas ng salungatan bago ang pagsubok

Kadalasan ang mga tao ay nagmamadaling mag-aplay sa opisina ng tagausig o sa korte. Maraming mga salungatan ang maaaring malutas nang mapayapa nang hindi kinasasangkutan ng mga katawan na ito. Halimbawa, ang isang tao ay sumulat ng isang pahayag sa chairman, ngunit hindi nakatanggap ng tugon. Hindi ito dahilan para agad na magsampa ng reklamo, dahil maaaring mawala ang liham kasama ng iba pang mga papeles.

Ang isang salungatan ay maaaring lumitaw kung ito ay lumabas na ang naka-archive na dokumento ay nawala. Sa kasong ito, dapat mo ring lutasin ang problema sa iyong sarili. Ipagpalagay na hindi sila nag-isyu ng isang sertipiko na nagsasaad na ang isang partikular na mamamayan ay nanirahan sa site para sa isang tiyak na panahon. Ang pinuno ng SNT ay maaaring sumangguni sa katotohanan na walang aplikasyon para sa isang tao na sumali sa hanay ng isang pakikipagsosyo sa hardin. Maaari mong lutasin ang isyung ito sa pamamagitan ng pagkumpirma ng iyong membership (angkop para sa mga lumang miyembro) o sa pamamagitan ng muling pagsali sa array na ito (mahusay na opsyon para sa mga bagong tao).

Maraming mga salungatan ang maaaring malutas nang personal. Kadalasan ang mga problema ay lumitaw sa kaso ng mana ng isang hindi-privatized na site. Hindi alam ng mga tagapangulo kung maglalaan ng lupa o hindi. Makatuwirang mag-imbita ng abogado na magpapaliwanag sa pinuno ng pagiging lehitimo ng mga kinakailangan, bagama't hindi ito posible sa lahat ng sitwasyon.

Kung ang kaso ay masyadong seryoso, at ang salungatan ay hindi pa naresolba, ito ay nananatiling maghain ng aplikasyon sa tanggapan ng tagausig. Mas mainam na humingi ng tulong sa isang abugado upang tama kang makagawa ng isang apela sa unang pagkakataon at maibigay ang mga kinakailangang dokumento. Kapag ang isang paglabag ay aktwal na naganap, pagkatapos ay sa tulong ng mga opisyal na papeles o isang pagsisiyasat, posible na patunayan ang katotohanang ito. Ang mga karagdagang aksyon ay nakasalalay sa partikular na kaso, ang parusa ay tinutukoy alinsunod sa batas.

Pansin! Dahil sa kamakailang mga pagbabago sa batas, ang legal na impormasyon sa artikulong ito ay maaaring luma na!

Maaaring payuhan ka ng aming abogado nang walang bayad - sumulat ng tanong sa form sa ibaba:

Upang magamit ang kontrol sa pakikipagsosyo sa hardin, ang mga sumusunod na pamamaraan ay ginagamit:

- Ang pag-audit ay isang hanay ng mga hakbang upang kontrolin ang lahat ng mga aktwal na aktibidad ng SNT, na pangunahing naglalayong i-verify ang legalidad, pagiging posible sa ekonomiya at pagiging maaasahan ng mga transaksyon sa negosyo at ang naturang kontrol ay isinasagawa, bilang panuntunan, kasama ang intradepartmental na kontrol na inayos ng estado ng pananalapi. katawan.

Ang pag-audit ay isang independiyenteng pagsusuri (audit) ng accounting sa isang organisasyon, ang estado ng accounting, ang solvency ng isang organisasyon, pati na rin ang pagpapayo sa accounting at pagbubuwis;

- thematic audit - pag-verify ng isang partikular na lugar ng accounting, ito ay maaaring isang verification ng accounting para sa mga fixed asset, kontrol sa kaligtasan ng cash o mga item sa imbentaryo.

Komisyon para sa pagsubaybay sa pagsunod sa batas sa SNT

Ang Artikulo 26 ng Batas Blg. 66-FZ ay nagbibigay para sa paglikha ng isang komisyon sa mga pakikipagsosyo sa paghahalaman upang subaybayan ang pagsunod sa batas, halimbawa, isang komisyon sa mga isyu sa kuryente. Maipapayo na lumikha ng mga naturang komisyon sa mga pakikipagsosyo na mayroong isang maisasagawa na lupon.

Pag-audit ng pakikipagsosyo sa hardin

Ang Artikulo 25 ng Batas Blg. 66-FZ ay nagtatatag na ang buong pananalapi at sambahayan. mga aktibidad ng isang hortikultural o dacha na hindi pangkomersyal partnership, pati na rin ang mga aktibidad ng chairman nito, ang mga aktibidad ng mga miyembro ng board nito ay napapailalim sa kontrol ng audit commission, na pinili mula sa mga miyembro ng asosasyong ito. Ang Komisyon sa Pag-audit ay inihalal sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng SNT sa loob ng dalawang taon, na binubuo ng hindi bababa sa tatlong tao, kung saan dapat na maunawaan ng kahit isa ang batas sa accounting at buwis.

Ang komisyon sa pag-audit ay hindi maaaring isama ang tagapangulo at mga miyembro ng lupon, gayundin ang kanilang mga kamag-anak at asawa.

Ang audit commission ng SNT (horticultural, horticultural, dacha association) ay may mga responsibilidad para sa:

- pagpapatunay ng pagpapatupad ng lupon ng SNT at ang tagapangulo ng lahat ng mga desisyon na kinuha ng pangkalahatang pagpupulong ng asosasyong ito;

— pagpapatunay ng legalidad ng mga transaksyon sa batas sibil na ginawa ng mga katawan ng pamamahala ng pakikipagsosyo;

- i-audit ang mga aktibidad sa pananalapi at pang-ekonomiya ng asosasyon, ang estado ng pagkakaroon at kaligtasan ng pag-aari nito nang hindi bababa sa isang beses sa isang taon (o mas madalas - sa kahilingan ng mga miyembro ng komite ng pag-audit o sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pulong);

- kontrolin ang napapanahong pagsasaalang-alang ng board at ng chairman ng partnership ng mga papasok na aplikasyon mula sa mga miyembro ng asosasyong ito.

Ang komisyon sa pag-audit, batay sa mga resulta ng pag-audit at sa mga komentong natukoy sa panahon ng pag-audit, ay obligadong mag-ulat sa pangkalahatang pagpupulong ng mga residente ng tag-init at magbigay ng mga detalyadong rekomendasyon sa pag-aalis ng lahat ng mga natukoy na paglabag.

Kung, bilang resulta ng pag-audit, ang posibilidad ng isang banta sa mga interes ng mga miyembro ng pakikipagsosyo ay nahayag o ang mga halatang pang-aabuso ay ipinahayag sa bahagi ng mga miyembro ng lupon at ng tagapangulo ng lupon, ang komisyon sa pag-audit ay may ang karapatang magpatawag ng pambihirang pulong ng mga miyembro ng asosasyong ito.

Pag-audit sa horticultural non-profit partnerships (SNT)

Tulad ng maraming non-profit na organisasyon, ang mga hortikultural na lipunan at mga partnership ay napapailalim sa mandatoryong pag-audit sa pamamagitan ng desisyon ng mas matataas na awtoridad.

(kabilang dito ang mga estado), pati na rin ang isang inisyatiba na pag-audit sa pagpapasya ng pamamahala ng horticultural non-profit partnership (SNT).

Ang pagsasagawa ng mga pag-audit (pag-audit) ng isang pakikipagsosyo sa hardin ay idinidikta ng Batas Blg. 307-ФЗ "Sa Mga Aktibidad sa Pag-audit" na may petsang Disyembre 30, 2008. Kadalasan, ang mga katawan ng estado ay kumikilos bilang mga nagpasimula ng mga pag-audit sa SNT.

Kakailanganin din ang pag-audit sa isang pakikipagsosyo sa hardin kung ang nasabing asosasyon ay nagsasagawa ng anumang aktibidad sa negosyo o tumatanggap ng malaking nakalaan na pondo para sa pagsasagawa at pagpapatupad ng iba't ibang mga kaganapan, o sa ilang iba pang mga kaso.

Sa panahon ng pag-audit sa SNT, maingat na pinag-aaralan ng mga auditor ang buong sistema ng pamamahala ng dokumento ng na-audit na pakikipagsosyo, kilalanin ang organisasyon ng accounting sa SNT na ito upang komprehensibong pag-aralan ang mga aktibidad nito at makilala ang mga lakas at kahinaan ng sistema ng accounting sa kumpanyang ito. Ang partikular na atensyon ay binabayaran sa pagsuri sa pagsunod ng sistema ng accounting sa SNT sa kasalukuyang mga kinakailangan ng mga regulasyon at pag-audit sa mga aktibidad na ayon sa batas ng pakikipagsosyo sa hortikultural.

Ang mga pangunahing aspeto kapag nagsasagawa ng pag-audit ng isang pakikipagsosyo sa hardin ay:

- mga pagtatantya ng kita at gastos ng pakikipagsosyo sa hortikultural. Dito, sinusuri ng auditor kung gaano tama at buo ang mga pondo na natanggap bilang resulta ng mga aktibidad ng pakikipagsosyo ay makikita. Kabilang dito ang mga pondong natanggap mula sa mga aktibidad na pangnegosyo at pagpopondo ng pamahalaan para sa iba't ibang layunin at aktibidad;

- mga constituent na dokumento ng SNT. Ang charter ng partnership ay dapat maglaman ng impormasyon sa laki ng share contribution ng mga miyembro ng SNT, impormasyon sa pamamaraan para sa pamamahagi ng mga kita at pagkalugi, at iba pang impormasyon. Sinusuri ng auditor kung hanggang saan ang impormasyong nakapaloob sa mga nasasakupang dokumento ng SNT ay sinusunod at tumutugma sa magagamit na mga katotohanan;

— pag-uulat sa pananalapi (accounting). Pag-audit ng pamamaraan ng pag-uulat. Ang kawastuhan ng balanse at f. No. 6 "Ulat sa nilalayong paggamit ng mga natanggap na pondo" ay sinusuri (kung ang organisasyon ay nagsumite nito sa mga awtoridad sa buwis);

- pag-audit ng pagsunod sa mga tuntunin ng mga kontrata, napapanahong katuparan ng lahat ng mga obligasyon sa ilalim ng mga ito, pag-audit ng mga pag-aayos sa mga umiiral na utang, sa pagtupad ng mga obligasyon sa estado;

- pag-audit ng accounting ng ari-arian ng mga asosasyon ng hortikultural. Pagpapatunay ng mga dokumento sa accounting ng ari-arian - write-off, pinsala, mga ulat sa pag-audit at iba pang mga dokumento sa accounting;

— pag-audit ng buwis ng mga asosasyon ng hortikultural. Ang kawastuhan ng pagkalkula ng buwis at iba pang mga pagbabayad mula sa punto ng view ng batas, ang pagkakumpleto ng kanilang pagmuni-muni sa buwis at accounting, ang kanilang napapanahong pagbabayad sa badyet ay nasuri;

– pagpapatunay ng kawastuhan ng pagpapanatili ng hiwalay na accounting para sa mga aktibidad na ayon sa batas at komersyal.

Ang pinakakaraniwang pagkakamali nakatagpo sa panahon ng pag-audit ng isang horticultural non-profit partnership (SNT):

Mga pagkakamali sa pagpapatupad at pagpapanatili ng mga dokumentong bumubuo. Ang isang error ay kinikilala bilang hindi sumasalamin o hindi ganap na sumasalamin sa charter ng mga uri ng aktibidad na isinasagawa ng partnership na ito. Maaari itong maging isang negosyo o iba pang aktibidad na kumikita. Ang isang paglabag ay isasaalang-alang din ang kawalan sa charter ng SNT ng impormasyon sa pamamaraan para sa pagbabayad ng mga bayarin sa pagiging miyembro, sa mga opisyal na tungkulin ng mga empleyado ng SNT;
Mga error sa pagpapanatili ng pangunahing dokumentasyon: hindi tama, hindi kumpletong pagpapatupad ng mga pangunahing dokumento. Ang ilang mga detalye na ibinigay ng mga pamantayan ay nawawala (tingnan ang Batas Blg. 129-FZ, na nagtatakda ng mga kinakailangan para sa pagdodokumento ng mga transaksyon sa negosyo);
Ang pagkabigong sumunod sa mga itinakdang takdang oras at mga pamamaraan para sa pagsasagawa ng isang imbentaryo, mga pagkakamali sa pamamaraan para sa pagsasagawa nito;
Maling pagsasama-sama ng mga sulat ng accounting account, paglabag sa pagkakasunud-sunod ng pagmuni-muni ng mga transaksyon na isinagawa.

Maraming mga pakikipagsosyo sa hortikultural, hortikultural at dacha ang hindi nagtatago ng hiwalay na mga tala para sa pangunahing (statutoryo) na aktibidad at para sa aktibidad na pangnegosyo na nagbibigay ng kita. Ito ay itinuturing na isang makabuluhan at medyo karaniwang error sa CNT audits. Ang accounting para sa mga aktibidad na pangnegosyo ay sapilitan para sa lahat ng hortikultural na non-profit na pakikipagsosyo (kung ang SNT ay nakikibahagi sa mga komersyal na aktibidad) at dapat na gawing pormal nang naaayon sa mga dokumento at mga rehistro ng accounting.

PAALALA SA ISANG MIYEMBRO NG ISANG GARDENING NON-PROFIT PARTNERSHIP

Ang leaflet ay batay sa kasalukuyang mga pamantayan ng batas ng Russian Federation sa legal na katayuan ng horticultural non-profit partnerships (SNT) at sa mga karapatan ng kanilang mga miyembro.

Sa kasalukuyan, ang batas ng Russian Federation ay komprehensibo at komprehensibong kinokontrol ang pangunahing organisasyon, ari-arian, lupa, pananalapi, lunsod, pabahay, paggawa at iba pang mga relasyon na nagmumula sa kurso ng pamamahala ng hortikultural.

Gayunpaman, sa larangang ito ng paggamit ng lupa at libangan ng mga mamamayan na mayroong maraming arbitrariness at matinding paglabag sa mga karapatan at lehitimong interes ng mga hardinero. Ang mga katotohanan ng paglabag sa mga karapatan ng mga hardinero nang direkta sa mga asosasyon mismo ay naging isang pangkaraniwang kababalaghan. Ito ay, una sa lahat, hindi pagsunod sa mga pamantayan ng demokratikong pamamahala ng pakikipagsosyo na itinatag ng Batas, ang sinadyang pagtatago ng lupon mula sa mga miyembro ng pakikipagsosyo ng impormasyon tungkol sa aktwal na paggasta ng pera at iba pang mga pondo ng pakikipagsosyo , tungkol sa nilalayong paggamit ng mga pondong ito, ang di-makatwirang pagtatatag ng pagiging miyembro at iba pang mga bayarin, ang pagsasagawa ng iba't ibang mga transaksyon na nagdudulot ng pinsala sa pananalapi at materyal sa pakikipagsosyo. Kasabay nito, kung minsan ang mga hardinero ay hindi ganap na natutupad ang kanilang mga obligasyon na itinakda ng batas ng Russian Federation, ang Charter at mga panloob na dokumento ng regulasyon ng kanilang SNT.

Nilalayon ng leaflet na ito na bigyan ang mga miyembro ng partnership sa pinaka-naa-access na anyo ng kinakailangang legal na kaalaman na epektibong mapoprotektahan ang kanilang mga karapatan at lehitimong interes at maiwasan ang kanilang paglabag, gayundin ang matapat na pagtupad sa kanilang mga tungkulin.

1. Horticultural non-profit partnership

Ang batas na direktang tumutukoy sa legal na katayuan ng isang non-profit na pakikipagsosyo sa hortikultural ay ang Pederal na Batas ng Abril 15, 1998 N 66-FZ \"Sa hortikultural, paghahardin at mga non-profit na asosasyon ng mga mamamayan ng bansa\".

Ang pangunahing dokumentong namamahala ng isang non-profit na pakikipagsosyo sa hortikultural ay ang Charter ng partnership, na inaprubahan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro nito (Artikulo 16 ng Batas Blg. 66-FZ).

2. Membership sa isang horticultural non-profit partnership

Ayon kay Art. 18 ng Batas Blg. 66-FZ, ang pagiging kasapi sa isang non-profit na pakikipagsosyo sa hortikultural ay itinatag mula sa edad na labing-walo.

Ang mga miyembro ng partnership ay maaaring mga menor de edad at menor de edad na mamamayan, kung kanino naipasa ang mga plot ng lupa bilang resulta ng mana, donasyon o iba pang mga transaksyon sa mga plot ng lupa. Ang mga interes ng mga taong ito ay dapat na kinakatawan ng kanilang mga magulang, tagapag-alaga o tagapag-alaga sa paraang itinakda ng mga pamantayan ng batas sibil at pampamilya.

3. Pag-aari ng mga non-profit na pakikipagsosyo sa hortikultural, pagbuo at paggamit nito

Alinsunod sa Batas Blg. 66-FZ, ang pag-aari ng isang partnership bilang legal na entity ay nabuo mula sa entrance at membership fee ng mga miyembro ng partnership. Ang karaniwang ari-arian ay nabuo mula sa mga nakatalagang kontribusyon. Tinutukoy ng parehong batas ang pananagutan sa ari-arian ng mga miyembro ng partnership.

4.1. Mga bayad sa pagpasok

Ang pagbabayad ng mga bayarin sa pagpasok ay isang kinakailangan para sa pagpasok ng isang mamamayan bilang isang miyembro ng pakikipagtulungan.

Ang obligasyon na magbayad ng mga entrance fee ay nakasalalay sa lahat ng sumali sa partnership, hindi alintana kung sila ay pumasok muli sa isang pangkalahatang batayan o sa lugar ng iba pang mga miyembro ng partnership (sa kaso ng pagkuha ng isang plot sa pamamagitan ng pagbili at pagbebenta, mana. , paglipat ng membership, atbp.).

Ang katotohanan na ang kanilang mga nauna ay minsan nang nagbayad ng mga entry fee ay hindi nagpapaliban sa mga bagong miyembro sa pagbabayad sa kanila. Gayunpaman, ang charter ng partnership ay maaaring magtakda na ang mga miyembro ng pamilya ng hardinero na magkasamang nagsasaka sa lupa ay hindi kasama sa pagbabayad ng entrance fee.

Ang mga bayad sa pagpasok ay maaari lamang bayaran sa cash. Ang kanilang mga sukat ay itinatag sa pamamagitan ng mga desisyon ng mga pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng partnership.

Ang pagbabayad ng mga bayarin sa pagpasok ay ginawa sa isang pagkakataon; ang kanilang installment plan, bilang panuntunan, ay hindi ibinigay.

Ang mga pangunahing gastos ng mga bayad sa pagpasok ay tinukoy sa Batas Blg. 66-FZ (Artikulo 32) at nauugnay sa paunang yugto ng pag-aayos ng SNT sa paghahanda ng disenyo at teknikal na dokumentasyon, teknikal na mga pagtutukoy para sa suporta sa engineering, mga pagtatantya ng gastos at iba pang mga dokumento kinakailangan para sa koordinasyon at pag-apruba ng proyekto at pagpapaunlad ng teritoryo ng pakikipagsosyo sa paghahardin. Ginugugol din sila sa pagpapatupad ng mga hakbang upang ayusin ang pakikipagsosyo at sa pagpapatupad ng kinakailangang dokumentasyon para sa layuning ito (pagbabayad para sa mga lugar para sa pagdaraos ng isang pangkalahatang pulong, paglalathala ng Charter ng pakikipagsosyo, mga libro ng pagiging kasapi, atbp.).

Ang mga bayad sa pagpasok ay hindi maibabalik. Kapag ang isang mamamayan ay umalis sa pakikipagsosyo, anuman ang mga dahilan ng pag-alis, ang mga pondong iniambag bilang entrance fee ay hindi ibinalik sa kanya.

4.2. Bayad sa membership. Mga direksyon ng kanilang paggasta, mga halaga at mga tuntunin ng pagbabayad

Ang mga bayarin sa membership (cash) ay pana-panahong binabayaran ng mga hardinero at ginugugol sa mga pangangailangan na nagmumula sa mga pang-ekonomiyang aktibidad ng pakikipagsosyo: bayad sa mga empleyado na nagtapos ng mga kontrata sa paggawa sa pakikipagsosyo (accountant, treasurer, cashier, watchmen, electrician at iba pang mga empleyado), pati na rin sa pagbabayad ng kasalukuyang mga gastusin sa pagpapatakbo (drainage, pag-alis ng basura sa bahay, pag-aayos ng kalsada, pag-aayos ng mga bata at palakasan, atbp.).

Ang pagbabayad ng mga bayarin sa pagiging miyembro ay isang kinakailangang kondisyon para sa pagpapanatili ng mga karapatan ng isang miyembro ng partnership na lumahok sa mga aktibidad nito (upang mahalal at mahalal sa pamamahala at kontrol ng mga katawan ng partnership, pati na rin upang makatanggap ng impormasyon tungkol sa kanilang mga aktibidad) , upang gamitin ang mga serbisyo at benepisyong ibinigay ng Charter ng partnership.

Ang dalas ng pagbabayad ng mga bayarin sa pagiging miyembro (isang beses sa isang taon, kalahating taon, quarter) ay itinatag sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pulong. Ang pagbabayad ng mga bayarin sa pagiging miyembro sa oras ay isang tungkulin ng isang miyembro ng pakikipagsosyo na itinakda ng Batas Blg. 66-FZ (subparagraph 6 ng sugnay 2 ng artikulo 19), ang hindi pagsunod na nag-aalis sa kanya ng karapatang gamitin ang mga serbisyo ng ang pakikipagsosyo, at sa kaso ng sistematikong pag-iwas sa pagbabayad ng mga bayarin, maaari itong maging batayan para sa pagbubukod sa mga pakikipagsosyo ng mga miyembro.

4.3. nakatalagang kontribusyon

Ang mga target na kontribusyon (cash) ay itinatag lamang para sa mga miyembro ng partnership. Ang halaga ng mga kontribusyong ito at ang pamamaraan para sa kanilang pagbabayad ay tinutukoy ng mga miyembro ng partnership.

Ang mga target na kontribusyon ay inilaan para sa pagkuha at paglikha ng mga bagay na karaniwang gamit na ari-arian. Kabilang sa mga naturang bagay ang pagtatayo o muling pagtatayo ng mga kalsada, isang sistema ng presyon ng tubig, ang pag-install ng electric lighting ng site, ang pag-aayos ng isang reservoir, ang pagtatayo ng isang bakod, paglilibang at mga pavilion ng sambahayan, at iba pang mga bagay.

Ang mga target na kontribusyon ay hindi maaaring i-depersonalize sa iba pang mga pondo. Ang mga pondo ng mga nakatalagang kontribusyon ay dapat gamitin lamang upang bayaran ang mga gastos para sa mga bagay na tinutukoy ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng partnership.

Ayon kay Art. 4 ng Batas Blg. 66-FZ, ang karaniwang pag-aari ng partnership, na nakuha o nilikha nito sa gastos ng mga nakatalagang kontribusyon, ay pinagsamang pag-aari ng mga miyembro nito.

4.4. Ang pamamaraan para sa pagbuo ng isang espesyal na pondo sa isang pakikipagsosyo sa hortikultural at ang nilalayon nitong paggamit

Sa pamamagitan ng pagpapasya ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng partnership, ang isang espesyal na pondo ay maaaring malikha, na binubuo ng entrance at membership fees ng partnership na ito, kita mula sa mga aktibidad na pang-ekonomiya nito, pati na rin ang mga pondo na ibinigay ng mga awtoridad ng estado at lokal na pamahalaan, mga negosyo at mga organisasyon upang suportahan ang mga pakikipagsosyo sa paghahalaman (Artikulo 35, 36, 38 ng Batas Blg. 66-FZ).

Ang karaniwang ari-arian na nakuha o nilikha sa gastos ng isang espesyal na pondo ay pag-aari ng naturang pakikipagsosyo bilang isang legal na entity.

5. Pamamahala ng mga non-profit na pakikipagsosyo sa hortikultural

Gaya ng tinukoy sa Batas Blg. 66-FZ (Artikulo 20), ang mga namamahala na katawan ng isang partnership ay ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro nito (pangkalahatang pulong ng mga awtorisadong tao), ang lupon na inihalal nito at ang tagapangulo ng lupon ng pakikipagsosyo.

Sa pamamagitan ng nabanggit na mga katawan ng pamamahala, ang partnership, bilang isang legal na entity, ay nakakakuha ng mga karapatang sibil at inaako ang mga obligasyong sibil. Ang mga katawan ng pamamahala ng partnership ay kumikilos alinsunod sa batas at sa kanilang Charter.

Hindi pinapayagan ng batas ang pagtatatag ng anumang iba pang pormasyon para sa pamamahala ng pakikipagsosyo (halimbawa, mga konseho, komite, atbp.). Pinangalanan sa Batas Blg. 66-FZ, ang istruktura ng mga namamahala na katawan ng SNT ay ang tanging legal na anyo para sa pagpapahayag ng mga karapatan at interes ng mga miyembro ng partnership.

Sa malalaking pakikipagsosyo, ang pagdaraos ng mga pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro nito ay kadalasang napakahirap, at kung minsan ay imposible. Kaugnay nito, binibigyan ng Batas ang pakikipagsosyo ng karapatang magdaos ng pangkalahatang pagpupulong sa anyo ng isang pulong ng mga kinatawan.

Ang mga awtorisadong pakikipagsosyo ay inihalal mula sa mga miyembro nito at hindi maaaring ilipat ang paggamit ng kanilang mga kapangyarihan sa ibang tao, kabilang ang mga miyembro ng partnership.

Ang mga artikulo ng asosasyon ng isang partnership ay dapat magbigay ng:

1) ang bilang ng mga miyembro ng partnership kung saan nahalal ang isang kinatawan;

2) ang termino ng panunungkulan ng awtorisadong pakikipagsosyo;

3) ang pamamaraan para sa pagpili ng mga awtorisadong kinatawan ng partnership (sa pamamagitan ng bukas na pagboto o sa pamamagitan ng lihim na balota gamit ang mga balota);

4) ang posibilidad ng muling halalan ng mga awtorisadong tao ng partnership.

5.1. Kakayahan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng SNT (pagpupulong ng mga awtorisadong tao)

Kasama sa kakayahan ng pinakamataas na namumunong katawan ng isang non-profit na pakikipagsosyo sa hortikultural ang pinakamahalagang isyu ng buhay nito.

Kasabay nito, ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng SNT (pulong ng mga awtorisadong tao) ay may karapatang isaalang-alang ang anumang mga isyu na may kaugnayan sa mga aktibidad ng pakikipagsosyo at gumawa ng mga desisyon sa kanila.

Ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng pakikipagsosyo (pagpupulong ng mga awtorisadong tao) ay ipinatawag ng lupon ng pakikipagsosyo kung kinakailangan, ngunit hindi bababa sa isang beses sa isang taon.

Sa pamamagitan ng desisyon ng board ng partnership, sa kahilingan ng audit commission (auditor) ng partnership, pati na rin sa panukala ng lokal na pamahalaan o hindi bababa sa isang ikalimang bahagi ng kabuuang bilang ng mga miyembro ng partnership, isang pambihirang maaaring isagawa ang pangkalahatang pagpupulong ng partnership (pagpupulong ng mga awtorisadong tao).

Obligado ang lupon ng pakikipagsosyo, sa loob ng pitong araw mula sa petsa ng pagtanggap ng panukala ng katawan ng lokal na pamahalaan o hindi bababa sa isang-ikalima ng kabuuang bilang ng mga miyembro ng partnership, o ang kahilingan ng audit commission (auditor) ng partnership na magdaos ng isang pambihirang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng partnership (pagpupulong ng mga awtorisadong tao) upang isaalang-alang ang mga panukala o kinakailangan na ito at gumawa ng desisyon na magdaos ng isang pambihirang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng partnership o tumanggi na idaos ito.

Maaaring tumanggi ang board ng isang horticultural partnership na magdaos ng isang pambihirang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng partnership kung ang pamamaraan na itinatag ng Charter ng partnership para sa pagsusumite ng panukala o paghiling na magpulong ng isang pambihirang pangkalahatang pulong ng mga miyembro nito ay hindi nasunod.

Kung ang lupon ay nagpasya na magdaos ng isang pambihirang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng pakikipagsosyo, ang nasabing pangkalahatang pagpupulong ay dapat na gaganapin nang hindi lalampas sa tatlumpung araw mula sa petsa ng pagtanggap ng panukala o kahilingang idaos ito. Kung ang lupon ay nagpasya na tumanggi na magdaos ng isang pambihirang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng pakikipagsosyo, ipinapaalam nito sa pamamagitan ng sulat ang komisyon sa pag-audit (auditor) ng pakikipagsosyo o ang mga miyembro nito o ang lokal na pamahalaan na nangangailangan ng isang pambihirang pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng pakikipagsosyo ( pulong ng mga awtorisadong tao) ng mga dahilan ng pagtanggi .

Ang pagtanggi ng lupon ng pakikipagsosyo na masiyahan ang panukala o kahilingan na magdaos ng isang pambihirang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng pakikipagsosyo, ang komisyon sa pag-audit (auditor), mga miyembro ng pakikipagsosyo, ang lokal na pamahalaan ay maaaring mag-apela sa korte.

5.2. Eksklusibong kakayahan ng pangkalahatang pagpupulong ng SNT

Ang Batas Blg. 66-FZ (Artikulo 21) ay tumutukoy sa desisyon ng mga sumusunod na isyu sa eksklusibong kakayahan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang horticultural partnership (pagpupulong ng mga awtorisadong tao):

1) mga pag-amyenda sa Mga Artikulo ng Asosasyon ng pakikipagsosyo at mga pagdaragdag sa Mga Artikulo ng Asosasyon o pag-apruba ng Mga Artikulo ng Asosasyon sa isang bagong edisyon;

2) pagpasok sa partnership at pagbubukod mula sa mga miyembro nito;

3) pagpapasiya ng dami ng komposisyon ng lupon ng pakikipagsosyo, halalan ng mga miyembro ng lupon nito at maagang pagwawakas ng kanilang mga kapangyarihan;

4) halalan ng chairman ng lupon at maagang pagwawakas ng kanyang mga kapangyarihan, maliban kung iba ang itinatadhana ng charter ng asosasyon;

5) halalan ng mga miyembro ng audit commission (auditor) ng partnership at maagang pagwawakas ng kanilang mga kapangyarihan;

6) halalan ng mga miyembro ng komisyon para sa kontrol sa pagsunod sa batas at maagang pagwawakas ng kanilang mga kapangyarihan;

7) paggawa ng desisyon sa pagpasok ng partnership sa mga asosasyon (unions) ng horticultural non-profit partnership;

11) pagtatakda ng halaga ng mga multa para sa huli na pagbabayad ng mga kontribusyon, pagbabago ng mga tuntunin para sa paggawa ng mga kontribusyon ng mga miyembro ng partnership na may mababang kita;

12) pag-apruba ng mga pagtatantya ng kita at paggasta ng partnership at paggawa ng mga desisyon sa pagpapatupad nito;

14) pag-apruba ng mga ulat ng lupon, mga kilos ng komisyon sa pag-audit (auditor), komisyon para sa pagsubaybay sa pagsunod sa batas;

15) paghihikayat ng mga miyembro ng lupon, ang audit commission (auditor), ang komisyon para sa pagsubaybay sa pagsunod sa batas at mga miyembro ng partnership.

Ang mga nakalistang item (1-15) art. 21, na bumubuo ng eksklusibong kakayahan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng pakikipagsosyo (pagpupulong ng mga awtorisadong tao), ay inilaan upang matiyak ang direktang pakikilahok ng lahat ng mga miyembro nito sa pamamahala ng mga gawain ng pakikipagsosyo.

Ang mga miyembro ng partnership, batay sa kasalukuyang batas, at higit sa lahat sa Batas Blg. 66-FZ, ay nakapag-iisa na bumuo at aprubahan ang Charter ng kanilang partnership.

Ang pinakamahalagang karapatan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng partnership ay ang pagpapakilala ng mga susog at pagdaragdag sa charter ng partnership, pati na rin ang pag-apruba ng charter sa isang bagong edisyon.

Ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng pakikipagsosyo ay pipili hindi lamang sa lupon, kundi pati na rin sa tagapangulo nito. Gayunpaman, hindi ito nangangahulugan na maaari itong sumalungat sa panuntunan. Bilang tagapangulo ng lupon, obligado siyang sundin ang prinsipyo ng collegiality sa paglutas ng mga isyu, nananatiling nananagot hindi lamang sa pangkalahatang pulong, kundi pati na rin sa lupon ng asosasyon.

Ayon sa mga pamantayan ng Batas Blg. 66-FZ, ang pamamaraan para sa pagpili ng tagapangulo ng lupon ay dapat na ang mga sumusunod: una, sa pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng pakikipagsosyo, ang komposisyon ng lupon ay inihalal (subparagraph 3 ng sugnay 1 ng artikulo 21), at pagkatapos ay ang pulong ng mga miyembro ng lupon (na hindi tinukoy sa susunod na subparagraph 4 ng sugnay 1 artikulo 21) ang maghahalal ng chairman ng lupon.

Siyempre, ang gayong pamamaraan ay hindi nagpapahintulot sa mga miyembro ng partnership, kapag naghahalal ng isang chairman, na tumuon sa pangunahing opisyal sa asosasyon - ang chairman ng board.

Ngunit ang Batas ay nagbibigay din ng isa pang opsyon para sa pagpili ng chairman ng board ng partnership, isang mas demokratiko. Gayunpaman, sa pagsasagawa, ito ang nangyayari. Pinipili ng pangkalahatang pulong mula sa lahat ng miyembro ng partnership ang chairman ng board, na awtomatikong nagiging miyembro nito, pagkatapos ay pipili ng mga miyembro ng board ng partnership. At ang kautusang ito ay hindi sumasalungat sa kahulugan ng Kautusan.

Ang mga partikular na mahahalagang kapangyarihan ay ibinibigay sa pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng pakikipagtulungan sa larangan ng mga aktibidad sa pananalapi at pang-ekonomiya.

Kabilang dito, una sa lahat, ang karapatang gumawa ng mga desisyon sa paggamit ng ari-arian ng partnership, itatag ang laki ng entrance, membership at target fees, aprubahan ang mga pagtatantya ng kita at paggasta at gumawa ng mga desisyon sa pagpapatupad nito.

Sa itaas ay mga tanong ng eksklusibong kakayahan ng pangkalahatang pagpupulong ng pakikipagsosyo (Artikulo 21 ng Batas Blg. 66-FZ), kung saan ang pag-apruba ng mga pagtatantya ng kita at paggasta (badyet) ng pakikipagsosyo at ang pagpapatupad nito ay sumasakop lamang sa ika-12 na lugar, bagama't ang artikulong ito ay ang batayan ng mga aktibidad sa pananalapi at pang-ekonomiya ng partnership.

Kilalang-kilala na ang pag-apruba ng pagtatantya ay ginawa ng mga kalahok ng pangkalahatang pagpupulong ng pakikipagsosyo, bilang panuntunan, \"sa pamamagitan ng tainga \", na hindi nagpapahintulot sa kanila na bungkalin ang kakanyahan nito. Maliwanag, ang mga partnership na iyon ay gumagawa ng tamang bagay, ang Charter kung saan ay nagbibigay na hindi bababa sa dalawang linggo bago ang pangkalahatang pulong, ang mga miyembro ng partnership ay dapat makatanggap ng nakasulat na ulat sa pagpapatupad ng mga pagtatantya ng kita at paggasta para sa nakaraang taon at isang draft ng pagtatantya na ito para sa darating na taon ng pananalapi at ekonomiya. Pagkatapos lamang ng pamilyar sa mga dokumentong ito ng mga miyembro ng partnership ay maaaring magdaos ng pagpupulong sa pag-uulat o pag-uulat-eleksiyon.

Ang abiso ng mga miyembro ng pakikipagtulungan tungkol sa pagdaraos ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro nito ay maaaring isagawa sa pagsulat (mga postkard, mga liham), pati na rin sa pamamagitan ng paglalagay ng mga naaangkop na anunsyo sa mga board ng impormasyon na matatagpuan sa teritoryo ng pakikipagsosyo.

Ang paunawa ng pangkalahatang pagpupulong ay dapat ipadala sa mga miyembro ng pakikipagsosyo nang hindi lalampas sa dalawang linggo bago ang petsa ng pagdaraos nito. Ang paunawa ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng pakikipagsosyo ay dapat magpahiwatig ng nilalaman ng mga isyu na isinumite para sa talakayan.

Ang Charter at ang mga panloob na regulasyon ng partnership ay maaaring magtatag ng pamamaraan at kundisyon para sa absentee voting sa pamamagitan ng botohan (Federal Law ng Nobyembre 22, 2000 N 137-FZ). Ang mga dokumentong ito ay dapat magbigay ng teksto ng balota para sa absentee voting, ang pamamaraan para sa pagpapaalam sa mga miyembro ng partnership ng iminungkahing agenda, pagkuha ng pamilyar sa mga kinakailangang impormasyon at mga dokumento, paggawa ng mga panukala para sa pagsasama ng mga karagdagang isyu sa agenda, bilang pati na rin ang pagpapahiwatig ng isang tiyak na deadline para sa pagkumpleto ng pamamaraan ng pagboto ng absentee.

Ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang pakikipagsosyo sa hortikultura ay hindi maaaring isagawa nang in absentia kung kasama sa agenda ang pag-apruba ng mga pagtatantya ng kita at paggasta, mga ulat ng lupon at mga aksyon ng komisyon sa pag-audit (auditor) ng pakikipagsosyo.

Ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng partnership ay may kakayahan kung higit sa 50% ng mga miyembro ng partnership (hindi bababa sa 50% ng mga awtorisadong tao) ay naroroon sa nasabing pulong. Ang isang miyembro ng pakikipagsosyo ay may karapatang lumahok sa pagboto nang personal o sa pamamagitan ng kanyang kinatawan, na ang mga kapangyarihan ay dapat gawing pormal ng isang kapangyarihan ng abugado na pinatunayan ng tagapangulo ng pakikipagsosyo.

Ang malawak na kapangyarihang ipinagkaloob sa kataas-taasang namumunong katawan ng pakikipagtulungan sa pagsasaalang-alang at paglutas ng mga isyu sa mga pangunahing lugar ng pang-ekonomiya at panlipunang mga aktibidad na nauugnay sa mga karapatan at interes ng lahat ng mga miyembro nito ay nagsiwalat ng pangangailangang magtatag ng pinaka-demokratikong mga kondisyon sa pag-oorganisa at pagdaraos. isang pangkalahatang pagpupulong ng partnership.

Ang pagpapatibay ng mga alituntunin ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng partnership (subparagraph 8 ng clause 1 ng artikulo 21) ay nakakatulong upang matiyak ang isang organisadong talakayan at paglutas ng mga isyu. Kasabay nito, ang mga isyu ng eksklusibong kakayahan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng pakikipagtulungan ay hindi maaaring ilipat sa pahintulot ng lupon o chairman nito, kahit na sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pulong mismo.

Mga desisyon sa pag-amyenda sa Charter ng partnership at mga karagdagan sa Charter o sa pag-apruba ng Charter sa isang bagong edisyon, pagbubukod mula sa pagiging miyembro ng partnership, sa pagpuksa at/o reorganization nito, appointment ng isang liquidation commission at sa pag-apruba ng interim at ang mga balanse ng panghuling liquidation ay kinukuha ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng partnership ng mayorya ng dalawang-katlo ng mga boto.

Ang iba pang mga desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng partnership ay ginawa ng isang simpleng mayorya ng mga boto.

At isa pang karagdagang garantiya upang matiyak ang legalidad ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng pakikipagsosyo - dapat itong ipaalam sa mga miyembro nito sa loob ng pitong araw pagkatapos ng pag-aampon nito.

Ang isang miyembro ng isang horticultural partnership ay may karapatang mag-apela sa korte ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong, pati na rin ang desisyon ng board at chairman nito, na lumabag sa mga karapatan at lehitimong interes ng isang miyembro ng partnership.

5.3. Lupon ng SNT at ang kakayahan nito

Ayon kay Art. 22 ng Batas Blg. 66-FZ, ang lupon ay isang collegial executive body, na nananagot lamang sa pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng asosasyon.

Ang mga lokal na awtoridad ay walang karapatang makialam sa mga aktibidad ng lupon ng pakikipagsosyo, at hindi ito mananagot sa kanila. Ang Lupon ay hindi kasama sa pagsusumite ng mga ulat sa mga lokal na awtoridad sa pagsunod sa mga gusaling itinayo sa mga site na may itinatag na mga pamantayan at tuntunin, sa nilalayong paggamit ng mga pautang ng estado ng mga miyembro ng pakikipagsosyo. Hindi tungkulin ng lupon na kontrolin ang gawaing isinagawa ng mga miyembro ng partnership sa paglalagay ng hardin, landscaping sa teritoryo nito, imbentaryo ng mga plantings at mga gusali na itinayo ng mga miyembro ng partnership sa kanilang mga plot, na umiiral sa mga dating modelong charter ng mga pakikipagsosyo sa hortikultural.

Ang lupon ng pakikipagsosyo ay inihalal sa pamamagitan ng direktang lihim na balota mula sa mga miyembro nito sa loob ng dalawang taon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng partnership, maliban kung iba ang itinatadhana ng charter ng partnership. Ang bilang ng mga miyembro ng lupon ay itinatag ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng pakikipagsosyo.

Ang isyu ng maagang muling halalan ng mga miyembro ng lupon ay maaaring itaas sa kahilingan ng hindi bababa sa isang-katlo ng mga miyembro ng partnership.

Ang mga pagpupulong ng lupon ng samahan ay ipinatawag ng tagapangulo ng lupon sa oras na itinatag ng lupon, at gayundin kung kinakailangan.

Ang mga pulong ng lupon ay may kakayahan kung hindi bababa sa dalawang katlo ng mga miyembro nito ang naroroon. Ang mga desisyon ng lupon ay kinukuha sa pamamagitan ng bukas na pagboto sa pamamagitan ng simpleng mayorya ng mga boto ng mga miyembro ng lupon na naroroon.

Kasama sa kakayahan ng lupon ang:

1) praktikal na pagpapatupad ng mga desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng pakikipagtulungan;

2) pamamahala ng pagpapatakbo ng kasalukuyang mga aktibidad ng pakikipagtulungan;

3) pagguhit ng mga pagtatantya ng kita at paggasta at mga ulat ng pakikipagsosyo, na nagsumite ng mga ito para sa pag-apruba ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro nito;

4) pagtatapon ng nasasalat at hindi nasasalat na mga ari-arian ng pakikipagsosyo sa lawak na kinakailangan upang matiyak ang kasalukuyang mga aktibidad nito;

5) pang-organisasyon at teknikal na suporta para sa mga aktibidad ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng pakikipagtulungan;

6) organisasyon ng accounting at pag-uulat ng partnership, paghahanda ng taunang ulat at pagsusumite nito para sa pag-apruba ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng partnership;

7) pag-aayos ng proteksyon ng pag-aari ng pakikipagsosyo at pag-aari ng mga miyembro nito;

8) pag-aayos ng seguro ng pag-aari ng pakikipagsosyo at pag-aari ng mga miyembro nito;

9) organisasyon ng konstruksiyon, pagkumpuni at pagpapanatili ng mga gusali, istruktura, istruktura, mga network ng engineering, mga kalsada at iba pang pampublikong pasilidad;

10) pagbili at paghahatid ng planting material, garden tools, fertilizers, chemicals;

11) tinitiyak ang gawain sa opisina ng asosasyon at ang pagpapanatili ng archive nito;

12) trabaho sa pakikipagtulungan ng mga taong nasa ilalim ng mga kontrata sa pagtatrabaho, ang kanilang pagpapaalis, paghikayat at pagpapataw ng mga parusa, pag-iingat ng mga talaan ng mga empleyado;

13) kontrol sa napapanahong pagbabayad ng entrance, membership at target fees, mga kontribusyon sa mga espesyal na pondo;

14) paggawa ng mga transaksyon sa ngalan ng partnership;

15) tulong sa mga miyembro ng pakikipagtulungan sa walang bayad na paglipat ng mga produktong pang-agrikultura sa mga orphanage, nursing home para sa mga matatanda at may kapansanan, mga institusyong pang-edukasyon sa preschool;

16) pagpapatupad ng dayuhang pang-ekonomiyang aktibidad ng pakikipagsosyo;

17) pagsasaalang-alang ng mga aplikasyon ng mga miyembro ng partnership.

Ang Lupon ng SNT, alinsunod sa batas ng Russian Federation at Mga Artikulo ng Asosasyon ng pakikipagsosyo, ay may karapatang gumawa ng mga pagpapasya na kinakailangan upang makamit ang mga layunin ng pakikipagsosyo at matiyak ang normal na operasyon nito.

5.3.1. Ang isang tao ba na hindi miyembro ng partnership, ngunit may lupain sa teritoryo nito, ay may karapatang mahalal sa lupon ng SNT?

Ang Batas Blg. 66-FZ (Artikulo 8) ay hindi nagtatadhana ng karapatan ng mga mamamayan na hindi miyembro ng isang non-profit na pakikipagsosyo sa hortikultura at nagpapatakbo ng isang indibidwal na sambahayan upang mahalal sa lupon ng pakikipagsosyo. Ang kanilang mga relasyon ay binuo sa mga tuntunin at kundisyon na natapos sa nakasulat na anyo ng mga kontrata sa paraang tinutukoy ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng partnership. Kasabay nito, ang pagpupulong ay nagtatatag ng halaga ng mga pagbabayad para sa paggamit ng pangkalahatang layunin na mga pasilidad sa imprastraktura ng lipunan (pagpapanatili ng kalsada, suplay ng kuryente at tubig, mga pasilidad sa landscaping, atbp.).

Kung ang mga karapatan ng\"mga indibidwal \" ay nilabag, lalo na, ang pagtanggi ng lupon at ng pangkalahatang pagpupulong ng pakikipagsosyo upang tapusin ang mga kontrata sa kanila para sa indibidwal na housekeeping, ang mga mamamayang ito ay may karapatang mag-apela laban sa mga naturang aksyon sa korte.

Samakatuwid, ang relasyon ng mga hindi miyembro ng partnership sa mga namumunong katawan nito (board at general meeting) ay hindi pang-organisasyon at legal na kalikasan, batay sa pagiging miyembro ng partnership, ngunit likas na batas sibil, na batay sa mga relasyong kontraktwal. .

Kaugnay nito, ang Artikulo 22 ng Batas Blg. 66-FZ ay malinaw na nagtatatag na ang lupon ng isang horticultural non-profit partnership\"ay inihalal sa pamamagitan ng direktang lihim na balota mula sa mga miyembro nito sa loob ng dalawang taon sa pamamagitan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng ganoong partnership\".

Gayunpaman, ang nabanggit ay hindi nangangahulugan na ang mga mamamayan na nakikibahagi sa paghahardin nang paisa-isa sa teritoryo ng pakikipagsosyo ay dapat na hindi kasama sa mga aktibidad ng mga namamahala na katawan ng pakikipagsosyo na ito. May karapatan silang lumahok sa mga pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng partnership, upang ipahayag ang kanilang opinyon na may karapatan ng isang advisory vote, upang lumahok sa gawain ng mga komisyon.

5.4. Mga kapangyarihan ng Tagapangulo ng Lupon

Ang board ng horticultural non-profit association ay pinamumunuan ng chairman ng board, na inihalal mula sa mga miyembro ng board sa loob ng dalawang taon. Ayon kay Art. 23 ng Batas Blg. 66-FZ, ang mga kapangyarihan ng chairman ng lupon ay tinutukoy ng batas na ito at ng Charter ng partnership. Ang chairman ng lupon, sa kaso ng hindi pagkakasundo sa desisyon ng lupon, ay may karapatang iapela ang desisyong ito sa pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng partnership.

Ang chairman ng board ng partnership ay kumikilos nang walang power of attorney sa ngalan ng partnership, kabilang ang:

1) pamunuan ang mga pulong ng lupon;

2) may karapatan sa unang lagda sa mga dokumentong pinansyal na, alinsunod sa Mga Artikulo ng Asosasyon ng pakikipagsosyo, ay hindi napapailalim sa mandatoryong pag-apruba ng lupon o ng pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng pakikipagsosyo;

3) nilagdaan ang iba pang mga dokumento sa ngalan ng asosasyon at minuto ng pulong ng lupon;

4) sa batayan ng isang desisyon ng lupon ng mga direktor, pumasok sa mga transaksyon at buksan ang mga account ng asosasyon;

5) mag-isyu ng mga kapangyarihan ng abugado, kabilang ang mga may karapatan sa pagpapalit;

6) tinitiyak ang pagbuo at pagsusumite para sa pag-apruba ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng partnership ng mga panloob na regulasyon ng partnership, ang mga probisyon sa kabayaran ng mga empleyado na nagtapos ng mga kontrata sa pagtatrabaho sa partnership;

7) nagsasagawa ng representasyon sa ngalan ng partnership sa mga awtoridad ng estado, lokal na pamahalaan, gayundin sa mga organisasyon;

8) isaalang-alang ang mga aplikasyon ng mga miyembro ng partnership.

Ang chairman ng board ng isang horticultural non-profit partnership, alinsunod sa Charter, ay gumaganap ng iba pang mga tungkulin na kinakailangan upang matiyak ang normal na operasyon ng partnership, maliban sa mga tungkuling itinalaga ng Batas at ang charter ng partnership sa ibang management katawan ng partnership.

5.5. Responsibilidad ng chairman ng board ng SNT at mga miyembro ng board

Alinsunod sa Art. 24 ng Batas Blg. 66-FZ, ang tagapangulo ng lupon ng isang non-profit na pakikipagsosyo sa hortikultural at mga miyembro ng lupon nito, sa paggamit ng kanilang mga karapatan at pagtupad sa kanilang itinatag na mga tungkulin, ay dapat kumilos para sa interes ng pakikipagsosyo, gamitin ang kanilang mga karapatan at gampanan ang mga itinakdang tungkulin nang buong tapat at makatwiran.

Tungkol sa pananagutan ng tagapangulo ng lupon at ng mga miyembro nito, ang Artikulo 24 ng Batas Blg. 66-FZ ay nagtatakda na para sa kanilang mga labag sa batas na aksyon ay maaari silang sumailalim sa pananagutan sa disiplina, materyal, administratibo o kriminal na katimbang ng kanilang kasalanan.

Ang katotohanan ay ang Batas Blg. 66-FZ ay nagbibigay sa lupon ng malawak na mga karapatan na itapon ang nasasalat at hindi nasasalat na mga ari-arian ng pakikipagsosyo, upang matupad ang pagtatantya ng kita at paggasta na inaprubahan ng pangkalahatang pulong, upang gumawa ng mga transaksyon sa batas sibil sa ngalan ng pakikipagsosyo , upang ayusin ang pagtatayo at pagpapanatili ng mga pampublikong pasilidad, upang tanggapin ang trabaho sa ilalim ng mga kontrata sa paggawa at iba pang mga pantay na mahalagang karapatan, hanggang sa pagpapatupad ng dayuhang aktibidad sa ekonomiya.

Dahil sa malawak na mga karapatan ng lupon upang itapon, bilang panuntunan, ang malalaking pera at materyal na mapagkukunan, itinatatag ng mambabatas ang personal na pananagutan ng chairman at mga miyembro ng lupon para sa pagganap ng kanilang mga tungkulin sa interes ng pakikipagsosyo nang may mabuting pananampalataya at makatwiran.

At dito ang probisyon ng talata 2 ng Art. 24 ng Batas Blg. 66-FZ, na nagtatatag na ang tagapangulo ng lupon ng isang non-profit na pakikipagsosyo sa hortikultural, ang mga miyembro ng lupon nito ay mananagot sa pakikipagsosyo para sa mga pagkalugi na dulot nito ng kanilang mga aksyon (hindi pagkilos). Kasabay nito, ang mga miyembro ng lupon ng pamamahala na bumoto laban sa desisyon, na naging sanhi ng pagkalugi sa pakikipagsosyo, o hindi nakibahagi sa pagboto, ay hindi mananagot.

Ang isyu ng pananagutan para sa mga labag sa batas na aksyon (hindi pagkilos) ng chairman at mga miyembro ng lupon na nagdulot ng pinsala sa ari-arian sa mga hardinero ay maaaring direktang iharap ng mga miyembro ng partnership sa isang pangkalahatang pulong o sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa mga awtoridad ng ehekutibo o mga ahensyang nagpapatupad ng batas. Ngunit, siyempre, ang pinakaresponsableng papel ay kabilang sa audit commission ng partnership, at ang pag-iwas sa mga pang-aabuso sa mga aktibidad sa pananalapi at pang-ekonomiya ng board ng partnership ay higit sa lahat ay nakasalalay sa pagiging epektibo nito.

5.5.1. Ano ang pamamaraan para sa pagbabayad para sa materyal na pinsala na dulot ng mga miyembro ng partnership sa pamamagitan ng mga labag sa batas na aksyon ng lupon nito?

Ang batas sibil sa ilalim ng materyal na pinsala ay nauunawaan ang pinsalang dulot ng ari-arian, bilang resulta kung saan mayroong pagbawas o pagkawala ng gastos nito.

Mayroong dalawang pangunahing uri ng pinsala na nagdulot ng materyal na pinsala sa isang tirahan:

1) dahil sa labag sa batas na pag-uugali ng tortfeasor, ang kanyang aksyon o hindi pagkilos;

2) bilang resulta ng pagdudulot ng pinsala sa tirahan sa pamamagitan ng kapabayaan.

Para sa may kasalanang pagdudulot ng pinsala, bilang pangkalahatang tuntunin, mayroong pananagutan sa tort. Ang delict ay nangangahulugang anumang paglabag sa mga relasyong sibil sa batas na hindi bumubuo ng mga gawaing kriminal. Ang pananagutan sa tort ay nangangailangan lamang ng obligasyon na bayaran ang pinsalang idinulot.

Ayon kay Art. 401 ng Civil Code ng Russian Federation, ang pagkakasala ay ipinahayag sa anyo ng layunin o kapabayaan. Ang layunin ay nauunawaan bilang ang pagkikinita ng mapaminsalang resulta ng labag sa batas na pag-uugali o ang sinasadyang pag-aakala ng paglitaw ng naturang resulta.

Ang kapabayaan ay ipinahayag sa kawalan ng pangangalaga, pag-iintindi sa kinabukasan, at pangangalaga na kinakailangan sa ilalim ng ilang mga pangyayari. Ang Artikulo 1083 ng Civil Code ng Russian Federation ay nakikilala sa pagitan ng gross at simpleng kapabayaan, at ang kanilang pagtatasa ay tumutukoy sa antas ng pagkakasala ng tao at ang halaga ng kabayaran para sa pinsalang dulot nito.

Kadalasan, ang pinsala ay sanhi ng mga empleyado na tinanggap ng lupon sa pagganap ng kanilang mga tungkulin sa paggawa (serbisyo, opisyal). Ang mga mamamayan na gumaganap ng trabaho batay sa isang kontrata sa pagtatrabaho (kontrata), pati na rin ang mga mamamayan na gumaganap ng trabaho sa ilalim ng kontrata ng batas sibil (halimbawa, sa ilalim ng isang kontrata sa trabaho), kung kumilos sila o dapat kumilos ayon sa mga tagubilin ng nauugnay na legal na entity (sa kasong ito, isang non-profit na pakikipagsosyo sa hortikultural) o isang mamamayan at nasa ilalim ng kanyang kontrol sa ligtas na pagsasagawa ng trabaho.

Halimbawa, sa ilalim ng isang kasunduan sa isang pakikipagsosyo, ang isang kontratista ay nagsagawa ng gawaing pagtatayo ng kalsada, habang nagdudulot ng malaking pinsala sa mga bakod ng mga plot ng mga hardinero at mga puno ng prutas na matatagpuan sa kanila. Sa kasong ito, ang pinsala sa mga nasugatan na hardinero ay binabayaran nang buo ng lupon ng pakikipagsosyo, na, sa turn, ay gumagawa ng naaangkop na mga kahilingan sa kontratista na gumaganap ng trabaho. Gayunpaman, ang pagbabayad ng kabayaran sa mga hardinero para sa pinsalang dulot sa kanila ay hindi nakadepende sa kinalabasan ng mga paglilitis sa pagitan ng partnership at ng kontratista.

5.5.2. May karapatan ba ang board ng partnership na taasan ang taripa para sa pagbabayad ng kuryente mula sa mga miyembro ng partnership kumpara sa taripa na itinatag ng kumpanya ng pagbebenta ng enerhiya, at may karapatan ba ang board na patayin ang kuryente mula sa may-ari ng site para sa hindi pagbabayad ng membership fee?

Ganap na labag sa batas kung sisingilin ng lupon ang mga miyembro ng partnership para sa kuryente sa mga taripa na lampas sa mga halagang itinatag ng mga rehiyonal na komisyon para sa mga mapagkukunan ng enerhiya. Kung nangyari ito, kung gayon ang mga kabuuan ng paghahanap ay dapat isaalang-alang sa mga kasunod na kalkulasyon para sa kuryente kasama ng mga miyembro ng pakikipagsosyo, at ang mga responsable para sa paglabag ay dapat managot sa paraang itinakda ng batas.

Ang supply ng kuryente sa consumer ay maaaring ganap o bahagyang maputol sa mga sumusunod na kaso:

1) hindi kasiya-siyang kondisyon ng mga de-koryenteng mga kable at kabiguang sumunod sa mga kinakailangan ng taong responsable para sa mga pasilidad ng kuryente ng pakikipagsosyo upang maalis ang mga natukoy na paglabag;

2) koneksyon ng mga kasalukuyang kolektor bilang karagdagan sa metro o paglabag sa mga scheme ng pagsukat ng kuryente;

3) pagpigil sa mga opisyal na suriin ang kalagayan ng mga electrical installation o mga kagamitan sa kuryente ng consumer;

4) hindi pagbabayad ng dokumento ng pagbabayad para sa kuryente sa loob ng itinatag na mga limitasyon sa oras. Para sa mga paglabag na ito, ang kapangyarihan ay pinutol pagkatapos ng isang paunang babala sa mamimili at sa mga kaso lamang kung saan hindi niya inalis ang mga paglabag sa loob ng itinakdang panahon.

Para sa iba pang mga paglabag sa Charter ng partnership, lalo na sa hindi pagbabayad ng membership fee, hindi karapat-dapat ang board na gamitin ang pagkawala ng kuryente bilang epekto sa hindi nagbabayad, dahil ang pagbabayad para sa kuryente ay ginawa ng mga hardinero nang hiwalay, i.e. bilang karagdagan sa itinatag na mga bayarin sa pagiging miyembro.

1. Ang eksklusibong kakayahan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang horticultural, horticultural at dacha non-profit association (pulong ng mga awtorisadong tao) ay kinabibilangan ng mga sumusunod na isyu:

1) mga pagbabago sa charter ng naturang asosasyon at mga karagdagan sa charter o pag-apruba ng charter sa isang bagong edisyon;

2) pagpasok sa pagiging kasapi sa naturang asosasyon at pagbubukod sa mga miyembro nito;

3) pagpapasiya ng dami ng komposisyon ng lupon ng naturang asosasyon, halalan ng mga miyembro ng lupon nito at maagang pagwawakas ng kanilang mga kapangyarihan;

4) halalan ng chairman ng lupon at maagang pagwawakas ng kanyang mga kapangyarihan, maliban kung iba ang itinatadhana ng charter ng naturang asosasyon;

5) halalan ng mga miyembro ng audit commission (auditor) ng naturang asosasyon at maagang pagwawakas ng kanilang mga kapangyarihan;

6) halalan ng mga miyembro ng komisyon para sa kontrol sa pagsunod sa batas at maagang pagwawakas ng kanilang mga kapangyarihan;

7) paggawa ng mga desisyon sa organisasyon ng mga tanggapan ng kinatawan, isang mutual lending fund, isang rental fund ng naturang asosasyon, sa pagpasok nito sa mga asosasyon (unions) ng horticultural, horticultural o country non-profit associations;

8) pag-apruba ng mga panloob na regulasyon ng naturang asosasyon, kabilang ang pagdaraos ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng naturang asosasyon (isang pulong ng mga awtorisadong tao); ang mga aktibidad ng kanyang lupon; gawain ng komisyon sa pag-audit (auditor); gawain ng komisyon sa kontrol sa pagsunod sa batas; organisasyon at mga aktibidad ng mga kinatawan nitong tanggapan; organisasyon at aktibidad ng mutual lending fund; organisasyon at mga aktibidad ng pondo sa pag-upa; ang panloob na iskedyul ng trabaho ng naturang asosasyon;

9) paggawa ng mga desisyon sa muling pag-aayos o pagpuksa ng naturang asosasyon, paghirang ng isang komisyon sa pagpuksa, pati na rin ang pag-apruba ng pansamantala at panghuling balanse ng pagpuksa;

10) paggawa ng mga desisyon sa pagbuo at paggamit ng ari-arian ng naturang asosasyon, sa paglikha at pagpapaunlad ng mga pasilidad sa imprastraktura, pati na rin ang pagtatatag ng laki ng mga pondo ng tiwala at mga nauugnay na kontribusyon;

11) pagtatakda ng halaga ng mga parusa para sa huli na pagbabayad ng mga kontribusyon, pagbabago ng mga tuntunin para sa paggawa ng mga kontribusyon ng mga miyembrong mababa ang kita ng naturang asosasyon;

12) pag-apruba ng mga pagtatantya ng kita at paggasta ng naturang asosasyon at ang pagpapatibay ng mga desisyon sa pagpapatupad nito;

13) pagsasaalang-alang ng mga reklamo laban sa mga desisyon at aksyon ng mga miyembro ng board, chairman ng board, mga miyembro ng audit commission (auditor), mga miyembro ng komisyon para sa pagsubaybay sa pagsunod sa batas, mga opisyal ng mutual lending fund at mga opisyal ng rental pondo;

14) pag-apruba ng mga ulat ng lupon, ang audit commission (auditor), ang komisyon para sa pagsubaybay sa pagsunod sa batas, ang mutual lending fund, ang rental fund;

15) paghihikayat ng mga miyembro ng lupon, ang audit commission (auditor), ang komisyon para sa pagsubaybay sa pagsunod sa batas, ang mutual lending fund, ang rental fund at mga miyembro ng naturang asosasyon;

16) paggawa ng desisyon sa pagkuha ng isang land plot na may kaugnayan sa common property sa pagmamay-ari ng naturang asosasyon;

17) pag-apruba ng mga listahan ng mga miyembro ng isang horticultural, horticultural o dacha non-profit association;

18) pamamahagi ng mga land plot na nabuo o nabuo sa mga miyembro ng isang horticultural, horticultural o dacha non-profit association kung saan ang mga land plot ay ibinibigay alinsunod sa talata 3 ng Pederal na Batas na ito, na nagpapahiwatig ng mga kondisyon na bilang ng mga plot ng lupa alinsunod sa proyekto ng pagsusuri ng lupa;

19) pag-apruba ng isang proyekto sa pagpaplano ng teritoryo at (o) isang proyekto sa pagsusuri ng lupa para sa teritoryo ng isang horticultural, horticultural o dacha non-profit association.

Ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang hortikultural, hortikultural o dacha non-profit na asosasyon (isang pulong ng mga awtorisadong tao) ay may karapatang isaalang-alang ang anumang mga isyu na may kaugnayan sa mga aktibidad ng naturang asosasyon at gumawa ng mga desisyon sa kanila.

1.1. Ang mga desisyon sa isyu na tinukoy sa subparagraph 18 ng talata ng artikulong ito ay hindi maaaring gawin ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang horticultural, horticultural o dacha non-profit association na ginanap sa anyo ng isang pulong ng mga awtorisadong kinatawan.

2. Ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang hortikultural, hortikultural o dacha non-profit na asosasyon (isang pulong ng mga awtorisadong tao) ay ipinatawag ng lupon ng naturang asosasyon kung kinakailangan, ngunit hindi bababa sa isang beses sa isang taon. Ang isang pambihirang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng naturang asosasyon (isang pulong ng mga awtorisadong tao) ay gaganapin sa pamamagitan ng desisyon ng lupon nito, sa kahilingan ng audit commission (auditor) ng naturang asosasyon, gayundin sa mungkahi ng isang lokal na sarili. -katawan ng pamahalaan o hindi bababa sa isang ikalimang bahagi ng kabuuang bilang ng mga miyembro ng naturang asosasyon. Isang pambihirang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng naturang asosasyon (isang pulong ng mga awtorisadong tao) sa isyu ng maagang pagwawakas ng mga kapangyarihan ng chairman ng lupon ng nauugnay na asosasyon o maagang muling halalan ng mga miyembro ng lupon ng nauugnay na asosasyon maaaring isagawa sa kawalan ng desisyon ng lupon na idaos ang pulong na ito, napapailalim sa pamamaraang itinatag ng artikulong ito para sa pag-abiso sa mga miyembro ng nauugnay na asosasyon tungkol sa pagdaraos ng pulong na ito.

Ang board ng isang horticultural, horticultural o dacha non-profit association ay obligado, sa loob ng pitong araw mula sa petsa ng pagtanggap ng panukala ng lokal na pamahalaan o hindi bababa sa isang ikalimang bahagi ng kabuuang bilang ng mga miyembro ng naturang asosasyon o ang kahilingan ng audit commission (auditor) ng naturang asosasyon na magdaos ng isang pambihirang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng naturang asosasyon (awtorisadong pagpupulong) upang isaalang-alang ang nasabing panukala o kahilingan at gumawa ng desisyon na magdaos ng isang pambihirang pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng naturang asosasyon (isang pulong ng mga awtorisadong kinatawan) o tanggihan na idaos ito.

Ang board ng isang horticultural, horticultural o dacha non-profit association ay maaaring tumanggi na magdaos ng isang pambihirang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng naturang asosasyon (isang pulong ng mga awtorisadong tao) kung ang pamamaraan ay itinatag ng charter ng naturang asosasyon para sa pagsusumite ng isang panukala o ang paghiling na magpatawag ng isang pambihirang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro nito (pulong ng mga awtorisadong tao) ay hindi nasunod.

Kung sakaling ang board ng isang horticultural, horticultural o dacha non-profit association ay gumawa ng desisyon na magdaos ng isang pambihirang pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng naturang asosasyon (isang pulong ng mga awtorisadong tao), ang nasabing pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng isang hortikultural, horticultural o dacha non-profit association (isang pagpupulong ng mga awtorisadong tao) ay dapat isagawa nang hindi lalampas sa tatlumpung araw mula sa petsa ng pagtanggap ng isang alok o kahilingan para sa pagpapatupad nito. Kung sakaling ang board ng isang horticultural, horticultural o dacha non-profit association ay nagpasya na tumanggi na magdaos ng isang pambihirang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng naturang asosasyon (isang pulong ng mga awtorisadong tao), ito ay nagpapaalam sa pamamagitan ng pagsulat ng audit commission (auditor). ) ng naturang asosasyon o mga miyembro ng naturang asosasyon o lokal na self-government body, na nangangailangan ng isang pambihirang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang horticultural, horticultural o dacha non-profit association (isang pulong ng mga awtorisadong tao), tungkol sa mga dahilan ng pagtanggi.

Ang pagtanggi ng board ng isang horticultural, horticultural o dacha non-profit association na tugunan ang isang panukala o kahilingan na magdaos ng isang pambihirang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng naturang asosasyon (pagpupulong ng mga awtorisadong tao) ng audit commission (auditor), mga miyembro ng tulad ng asosasyon, ang lokal na self-government body ay maaaring mag-apela sa korte.

Ang mga miyembro ng isang horticultural, horticultural o dacha non-profit na asosasyon ay maaaring maabisuhan ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro nito (isang pulong ng mga awtorisadong tao) nang nakasulat (mga postkard, mga sulat), sa pamamagitan ng mga nauugnay na mensahe sa media, gayundin sa pamamagitan ng paglalagay ng naaangkop mga anunsyo sa mga information board na matatagpuan sa teritoryo ng naturang asosasyon, maliban kung ang charter nito ay nagtatag ng ibang pamamaraan ng pag-abiso. Ang abiso sa pagdaraos ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng naturang asosasyon (pagpupulong ng mga awtorisadong tao) ay dapat ipadala nang hindi lalampas sa dalawang linggo bago ang petsa ng pagdaraos nito. Ang paunawa ng pagdaraos ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng naturang asosasyon (isang pulong ng mga awtorisadong tao) ay dapat magpahiwatig ng nilalaman ng mga isyung isinumite para sa talakayan.

Ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang asosasyon ng hortikultural, hortikultural o dacha non-profit (isang pulong ng mga awtorisadong tao) ay may kakayahan kung higit sa limampung porsyento ng mga miyembro ng naturang asosasyon (hindi bababa sa limampung porsyento ng mga awtorisadong tao) ay naroroon sa ang nasabing pagpupulong. Ang isang miyembro ng naturang asosasyon ay may karapatang lumahok sa pagboto nang personal o sa pamamagitan ng kanyang kinatawan, na ang mga kapangyarihan ay dapat gawing pormal sa pamamagitan ng isang kapangyarihan ng abugado na pinatunayan ng tagapangulo ng naturang asosasyon.

Ang chairman ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang hortikultural, hortikultural o dacha non-profit na asosasyon (pulong ng mga awtorisadong tao) ay inihalal ng isang simpleng mayorya ng mga boto ng mga miyembro ng naturang asosasyon na naroroon sa pangkalahatang pulong.

Mga desisyon sa paggawa ng mga pagbabago sa charter ng naturang asosasyon at mga karagdagan sa charter nito o sa pag-apruba ng charter sa isang bagong edisyon, pagbubukod mula sa pagiging miyembro ng naturang asosasyon, sa pagpuksa at (o) reorganization nito, appointment ng isang komisyon sa pagpuksa at sa pag-apruba ng pansamantala at panghuling mga sheet ng balanse sa pagpuksa ay kinuha ng pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng naturang asosasyon (sa pamamagitan ng isang pulong ng mga awtorisadong tao) ng isang dalawang-ikatlong mayorya.

Ang iba pang mga desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang horticultural, horticultural o dacha non-profit association (pulong ng mga awtorisadong tao) ay pinagtibay ng isang simpleng mayorya ng mga boto.

Ang mga desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang horticultural, horticultural o dacha non-profit association (pulong ng mga awtorisadong tao) ay dinadala sa atensyon ng mga miyembro nito sa loob ng pitong araw pagkatapos ng petsa ng pag-ampon ng mga desisyong ito sa paraang itinakda ng charter ng naturang asosasyon.

Ang isang miyembro ng isang horticultural, horticultural o dacha non-profit association ay may karapatang mag-apela sa korte ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro nito (pulong ng mga awtorisadong tao) o ang desisyon ng namumunong katawan ng naturang asosasyon, na lumalabag sa ang mga karapatan at lehitimong interes ng isang miyembro ng naturang asosasyon.

3. Kung kinakailangan, ang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang horticultural, horticultural o dacha non-profit association ay maaaring kunin sa pamamagitan ng absentee voting (sa pamamagitan ng poll).

Ang pamamaraan at kundisyon para sa pagsasagawa ng absentee voting ay itinatag ng charter ng isang horticultural, horticultural at dacha non-profit association at ang mga panloob na regulasyon sa pagsasagawa ng absentee voting, na dapat maglaan para sa teksto ng balota para sa absentee voting, ang pamamaraan para sa pagbibigay-alam mga miyembro ng naturang asosasyon ng iminungkahing agenda, pamilyar sa mga kinakailangang impormasyon at mga dokumento, paggawa ng mga panukala sa pagsasama ng mga karagdagang isyu sa agenda, pati na rin ang isang indikasyon ng isang tiyak na deadline para sa pagtatapos ng pamamaraan ng pagboto ng absentee.

Kung ang agenda ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang asosasyon ng hortikultural, hortikultural o dacha na non-profit ay kasama ang mga isyu ng pag-amyenda sa charter ng asosasyon o pag-apruba nito sa isang bagong edisyon, paglikida o muling pag-aayos ng asosasyon, pag-apruba sa mga pagtatantya ng kita at paggasta , mga ulat ng lupon at ng audit commission (auditor) ng asosasyon, na nagsasagawa sa mga naturang isyu, ang absentee voting (sa pamamagitan ng poll) ay hindi pinapayagan, maliban sa kaso kapag ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng asosasyon, na ginanap ng ang magkasanib na presensya ng mga miyembro ng asosasyon at ang agenda kung saan kasama ang mga ipinahiwatig na mga isyu, ay walang korum na ibinigay para sa ikapitong talata ng sugnay ng artikulong ito.