Pagpapalawak ng balkonahe at glazing terms of reference. Paano ang muling pagpapaunlad ng balkonahe

Gaano man kaganda ang iyong balkonahe sa simula, maaari itong palaging mapabuti, halimbawa, sa pamamagitan ng muling pag-iskedyul nito sa tulong ng isang malayong istraktura. Ang solusyon na ito ay talagang kaakit-akit para sa maliliit na apartment, para sa mga pamilyang may mga anak na nangangailangan ng kahit kaunting personal na espasyo, o para sa mga bahay kung saan madalas na dumarating ang mga bisita. Gayunpaman, sa lahat ng mga kagandahan, ang malayuang disenyo ng glazing kung minsan ay humahantong sa medyo malalaking problema. Pagkatapos ng lahat, hindi sapat na gawing isang maliit na silid ang isang balkonahe: kailangan mo ring gawing legal ang pagbabago, na sa ilang mga kaso ay hindi maiiwasan.

Ang batas ay nagpapahintulot para sa mga menor de edad na conversion ng mga balkonahe na walang legal na pormalidad. Kaya, maaari mo ring palawakin ang balkonahe o loggia dahil sa glazing na may pag-alis, at hindi ito nangangailangan ng espesyal na disenyo. Gayunpaman, ang gawaing nangangailangan ng pagtatanggal ng isang pader na nagdadala ng pagkarga o isang malaking pagpapalawak ng istraktura ng harapan ay dapat na legal na gawing pormal bago pa man magsimula ang trabaho. Kung hindi man, ang mga may-ari ng apartment ay maaaring magkaroon ng malubhang problema hindi lamang sa pagkuha ng pahintulot, kundi pati na rin sa aktwal na trabaho.

Mayroong maraming mga paraan upang "pump" ang iyong balkonahe na hindi nangangailangan ng anumang mga legal na pamamaraan. Tingnan muna natin sila.

Kailan hindi kinakailangan ang pagpaparehistro?

Sa pangkalahatan, hindi kinakailangan na gumuhit ng isang muling pagtatayo ng balkonahe kung ang mga sukat ay hindi nagbabago pagkatapos ng muling pagtatayo at ang balkonahe ay hindi nakausli lampas sa orihinal na frame. Kabilang dito ang mga uri ng trabaho tulad ng pagkakabukod, glazing, pagpapalit ng isang bloke ng balkonahe.

Sa prinsipyo, hindi kinakailangan na paunang ayusin at palawakin o alisin kung ang balkonahe ay inilabas ng 30 sentimetro o mas kaunti. Ang ganitong uri ng pagpipino ay maaaring ibigay pagkatapos ng aktwal na gawain.

Sa pamamagitan ng mga pamantayan ng isang ganap na sala, ang 30 cm ay isang bale-wala na distansya, ngunit sa isang makitid na balkonahe ay maaaring sapat na upang mapaunlakan ang lahat ng kinakailangang kasangkapan, i-install ang mga kinakailangang bagay at kumportable. Samakatuwid, una sa lahat, kapag isinasaalang-alang ang pagpapalawak ng balkonahe, isipin ang limitasyong ito. Maaari mong limitahan ang iyong sarili sa katamtamang karagdagan na ito upang magkasya ang lahat ng gusto mo sa bagong balkonahe.

Paano ayusin ang muling pagtatayo ng isang balkonahe o loggia

Kung iniisip mong i-reschedule ang istraktura ng harapan, ikonekta ito sa isang silid (dahil sa demolisyon ng bahagi ng dingding) o simpleng palawakin ito, ang unang bagay na kailangan mo ay mga permit. Oo, ang kanilang pagpaparehistro ay isang mabagal na pamamaraan. Gayunpaman, nang walang mga dokumento, maaari kang makatagpo ng mga hindi inaasahang problema. Sa pinakamababa, hindi mo magagawa, kung kinakailangan, na magsagawa ng mga legal na pamamaraan sa isang apartment - upang magbenta, mag-abuloy, makipagpalitan, gawing pormal ang mana. Ngunit mas malamang na kailangan mong magbayad ng multa para sa hindi awtorisadong muling pagpapaunlad at, na hindi ibinukod, alisin ang glazing o extension sa iyong sariling gastos. Nakakatakot isipin kung ano ang mangyayari kung ang iyong muling pagpapaunlad ay mauuwi sa pagkasira sa buong gusali.

Ngunit kahit na ang iyong disenyo ay naging medyo ligtas, ito ay magiging mas mahirap na gawing lehitimo ito pagkatapos ng konstruksiyon kaysa sa nauna. Samakatuwid, tandaan ang payo sa legalisasyon ng muling pagtatayo.

• Kinakailangan na gawing legal hindi ang resulta ng trabaho, ngunit ang paunang dokumentasyon ng disenyo. Gamit ito, kailangan mong pumunta sa lokal na departamento ng arkitektura at magsulat ng isang aplikasyon ayon sa modelo na karaniwang ipinakita sa stand. Ang batas ay nagbibigay-daan sa isang buwan sa kalendaryo para maproseso ang iyong aplikasyon, ngunit pakitandaan na sa katotohanan ay maaaring mas tumagal ito.
• Ang pagkakaroon ng halos naisip kung paano mo nakikita ang muling itinayong balkonahe, makipag-ugnayan sa organisasyon ng disenyo at mag-order ng dokumentasyon para sa muling pagtatayo doon. Ang mga espesyalista ay makakahanap ng isang paraan upang maitugma ang iyong mga pagnanasa sa mga posibilidad ng bahay at ang mga kinakailangan ng batas.
• Ang proyekto ay kailangang i-coordinate hindi lamang sa arkitektura at mga awtoridad sa pagpaplano ng lunsod, kundi pati na rin sa mga bumbero, manggagawa sa gas at sanitary at epidemiological service. At kung nakatira ka sa ground floor ng isang mataas na gusali at maglalagay ng balkonahe na may pundasyon, pagkatapos ay kailangan mong sumang-ayon din sa paglalaan ng isang land plot para sa iyong pagkumpleto.
• Sa lokal na tanggapan ng arkitektura, dapat kang kumuha ng warrant para sa pagpapatupad ng gawaing pagtatayo ayon sa isinumiteng dokumentasyon ng disenyo.
• Ang lahat ng mga hakbang sa itaas ay talagang mahalaga kung nagpaplano ka ng isang malaking pagtaas ng balkonahe o pagsasama-sama ito sa isang silid. Hangga't wala kang napagkasunduang proyekto at pahintulot na magtrabaho, mas mabuting huwag nang simulan ang aktwal na muling pagtatayo. Kung gagawin mo ang lahat ng trabaho sa iyong sarili o bumaling sa mga espesyalista - mula sa punto ng view ng batas, hindi mahalaga.
• Sa pagkumpleto ng trabaho, isang pamamaraan para sa paglalagay ng bagay sa operasyon ay kinakailangan. Siguraduhing patunayan ang sertipiko ng pagtanggap na iginuhit batay sa mga resulta ng paghahatid.
• Habang lumalaki ang aktwal na lugar ng iyong apartment, kakailanganin mo ring gawing legal ang mga pagbabago sa lugar sa Rosreestr.

Oo, ang lahat ng mga pamamaraang ito ay mangangailangan ng maraming oras at pagsisikap mula sa iyo. Gayunpaman, mas mahusay na mag-ingat nang maaga kaysa sa paghiwalayin ang mga kahihinatnan ng iyong kawalang-ingat sa ibang pagkakataon. Ngayon, may ilang mga law firm na maaaring kunin ang mga papeles sa mga makatwirang termino.

Ang pagbabago ng pagsasaayos ng balkonahe ay isinasagawa dahil sa demolisyon ng mga panloob na kisame, sills, pagtaas ng mga pagbubukas ng bintana ng apartment. Ang lugar ng balkonahe ay hindi dapat palawakin sa pamamagitan ng pagtaas ng pagkarga sa mga istrukturang nagdadala ng pagkarga ng bahay.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at AY LIBRE!

Ipinagbabawal na pahabain ang loggia na lampas sa antas ng dingding ng harapan, iyon ay, ang balkonahe ay hindi dapat "mag-overhang" sa ibabaw ng harapan.

Ang kahinaan ng suporta ay puno ng mga pagbagsak ng isang bahagi ng facade wall dahil sa teknikal na pagkasuot at posibleng mga emerhensiya - malakas na hangin, sunog, atbp.

Kasama sa mga legal na pormalidad ang pagkuha ng pahintulot mula sa:

• BTI katawan;
• inspeksyon ng pabahay sa lokasyon ng apartment.

Pag-aayos ng apartment

Ang muling pagtatayo ng apartment ay isinasagawa sa batayan. Ang mga opsyon para sa pagsasaayos ay maaaring may kasamang muling pagsasaayos sa buong tirahan o indibidwal na lugar.

Ang pagpapalit ng mga network ng engineering sa mga device na katulad ng mga parameter ay hindi nangangailangan ng espesyal na pahintulot, ngunit dapat na isagawa alinsunod sa mga regulasyon ng sunog at sanitary protection.

Ang demolisyon ng mga partisyon sa loob ay hindi dapat hawakan ang sumusuportang istraktura ng gusali. Ipinagbabawal na muling ayusin ang apartment sa pamamagitan ng pagtaas ng lugar ng mga lugar na may isang extension sa mga karaniwang lugar.

Ang muling pagsasaayos ay hindi nakakaapekto sa pamamaraan para sa paggamit ng karaniwang ari-arian ng bahay.

Ang balkonahe ay maaaring isama sa teknikal na proyekto:

• bilang isang hiwalay na elemento ng muling pagpapaunlad;
• kasama ang iba pang lugar.

Muling pagpapaunlad ng balkonahe

Ang muling pagpapaunlad ng balkonahe ay nagsisimula sa kahulugan ng isang listahan ng lahat ng kinakailangang mga hakbang sa muling pagtatayo.

Kung ang lugar ng kusina o sala ay nadagdagan dahil sa balkonahe, kung gayon ang mga parameter ng thermal integridad ay dapat na mapanatili nang normal, iyon ay, ang lakas ng pag-init ay dapat sapat para sa bagong nabuo na silid.

Ang proyekto para sa muling pagpapaunlad ng balkonahe ay maaaring iguhit ng interesadong tao sa kanilang sarili, na mahirap ipatupad nang walang pagkakaroon ng isang dalubhasang teknikal (engineering education).

Sa isang panel house

Sa isang panel house, hindi lamang ang mga dingding ng harapan, kundi pati na rin ang mga panloob na dingding ay nagdadala ng pagkarga. Ang mga residente ay may posibilidad na gibain ang mga panloob na partisyon o gumawa ng pagbubukas sa mga ito upang madagdagan ang kabuuang lugar ng tirahan ng mga lugar.

Kapag nagpaplano ng muling pagtatayo ng isang balkonahe sa isang panel house, inirerekomenda ng mga arkitekto na pagsamahin ang loggia at kusina sa isang malaking silid na may hiwalay na mga functional na lugar.

Pinapayagan ng batas ang demolisyon ng window sill, ngunit hindi ang "sill". Ang pag-install ng karagdagang double-glazed window ay tinatanggap.

Loggias

Sa batayan posible na ikonekta ang loggia sa pangunahing sala. Ang demolisyon ng window sill ay binabayaran ng pag-install ng mga sliding door.

Ang pagtaas sa lugar ng pabahay ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagbawas ng espasyo sa mga ancillary na lugar.

Sa panahon ng muling pagtatayo ng loggia, ang mga circuit ng bentilasyon at iba pang mga network ng engineering ay hindi dapat maapektuhan.

Kailangan ko bang gawing legal ang glazing?

Ang balcony glazing ay hindi nangangailangan ng pagbuo ng isang espesyal na proyekto. Ang may-ari o may-ari ng apartment ay maaaring mag-install ng coverage nang walang pahintulot ng pabahay at mga teknikal na serbisyo.

Para sa isang kumplikadong proyekto ng koordinasyon, inirerekumenda:

• sumunod sa mga teknikal na parameter ng loggia, balkonahe;
• huwag dagdagan ang pagkarga sa mga dingding na nagdadala ng pagkarga.

Pamamaraan ng pagpaparehistro

Ang balkonahe ay dapat magsimula sa koleksyon ng kinakailangang dokumentasyon. Ang nangungupahan ay dapat mag-aplay sa mga lokal na awtoridad para sa pag-apruba ng nakumpleto nang proyekto para sa muling pagtatayo ng ancillary na lugar.

Ang mga pagsisikap ay ginugol din sa pagkolekta:

• mga sertipiko mula sa BTI at lokal na komite para sa proteksyon at proteksyon ng mga makasaysayang monumento;
• teknikal na konklusyon mula sa utility at serbisyo ng sunog.

Koordinasyon

Ang koordinasyon ay isinasagawa sa profile commission sa inspeksyon ng pabahay. Ang opisyal ay tumatanggap ng isang aplikasyon mula sa mga mamamayan at ang kinakailangang pakete ng mga dokumento.

Ang termino para sa pagsasaalang-alang ng pag-apruba ay hindi dapat lumampas sa 45 araw.

Ipinapaalam sa aplikante ang tungkol sa desisyon sa loob ng 3 araw mula sa sandaling nilagdaan ng opisyal ang kinakailangang resolusyon.

Saan mag-aapply?

Para sa muling pagpapaunlad ng balkonahe, dapat kang makipag-ugnay sa ilang mga dalubhasang organisasyon:

1. Ang isang teknikal na pasaporte para sa isang apartment at isang konklusyon sa kaligtasan ng pagtatayo ng isang gusali ng tirahan ay inisyu ng mga espesyalista ng BTI.
2. Bukod pa rito, kakailanganin mong makipag-ugnayan sa lokal na inspektor ng pabahay para sa pag-apruba (paglalagay ng pirma ng permit) sa proyektong muling pagpapaunlad ng isang nangungunang espesyalista.
3. Para sa isang cadastral extract, dapat kang makipag-ugnay sa awtoridad ng teritoryo ng Rosreestr.

Pagbuo ng proyekto

Ang pagbuo at pag-apruba ng dokumentasyon ng proyekto ay tumatagal ng isang average ng 7-10 araw at isinasagawa na isinasaalang-alang ang mga kagustuhan ng customer.

Kasama ang pagbabago ng pangkalahatang plano ng apartment, na isinasaalang-alang ang pagnanais ng mga nangungupahan na alisin ang balkonahe sa apartment.

Isinasaalang-alang ng teknikal na plano ang hinaharap na estado ng apartment - isang mas mataas na lugar ng ​​residential at auxiliary na lugar.

Mga kinakailangang dokumento

Upang muling mabuo ang isang balkonahe, dapat kang magbigay ng:

• isang proyektong pinatunayan ng pirma ng isang BTI specialist;
• teknikal na opinyon ng isang espesyalista sa kaligtasan ng pamumuhay sa isang lugar ng tirahan;
• mga dokumento ng pamagat para sa pabahay;
• sertipiko ng pagsunod ng proyekto sa mga pamantayan sa kaligtasan ng sunog;

Ang pahintulot ng mga nangungupahan ay kailangan din para sa muling pagpapaunlad ng balkonahe. Bukod pa rito, maaaring kailanganin mo ang isang sertipiko na nagsasaad na ang bahay ay wala sa isang emergency o sira-sira na kondisyon.

Ano ang hindi pinapayagang baguhin?

Ipinagbabawal ng batas ang pag-alis ng mga baterya at iba pang mga heating device sa balkonahe. Imposibleng gawing muli ang mga sumusuportang istruktura sa ilalim ng elemento ng suporta sa balkonahe, upang madagdagan ang pagkarga sa transverse partition ng loggia.

Hindi pinapayagan ng mga teknikal na pamantayan ang pagbabago ng mga parameter ng mga network ng engineering, pati na rin ang pag-install ng mga karagdagang device sa kanila: mga gripo, mga balbula.

Ang muling pagpapaunlad ng balkonahe ay nangangailangan ng maingat na pag-aaral ng mga proyekto. Kapag nagpasya na gawin ang muling pag-aayos sa iyong sarili, maaari mong gamitin ang pampakay na panitikan, na malayang magagamit.

Mas mainam na ipagkatiwala ang legal na bahagi ng isyu sa mga dalubhasang espesyalista na may malawak na karanasan sa pakikipag-ugnayan sa mga istruktura ng estado at munisipyo.

Presyo

Ang presyo para sa muling pagpapaunlad ay nakasalalay sa pagnanais ng customer na kumilos sa kanilang sarili o gumamit ng mga serbisyo ng mga intermediary na organisasyon.

Ang bawat kumpanya ay may sariling indibidwal na listahan ng presyo.

Nasa ibaba ang mga average na presyo para sa mga hiniling na serbisyo:

Karaniwang hindi kasama sa halaga ng mga serbisyo ang mga mandatoryong pagbabayad. Sa pamamagitan ng kasunduan sa kumpanya, posible na kumatawan sa mga interes ng customer sa korte.

Ang karanasan sa buhay ay nagpapahiwatig na ang anumang pagtatangka ng isang mamamayan na mapabuti ang kanyang mga kondisyon sa pamumuhay ay nauugnay sa hindi kapani-paniwalang burukratikong red tape. Paano maipasa ang yugtong ito na may pinakamaliit na pagkalugi?

“Plano kong palakihin ang balcony ko. Ngayon ang aking balkonahe ay 8 metro ang haba; walang paraan upang i-extend ito sa gilid. Ngunit paano ang pagpapalawak nito sa kalye? Posible bang gawin ang lahat ng ito? At ito ba ay legal? Mayroon nang proyekto upang madagdagan ang espasyo ng balkonahe. Hindi ko lang alam kung kailangan ng anumang permit? - may nagtanong si Dima_88 sa forum ng pagsasaayos ng apartment.

Malinaw, ang mga naturang katanungan ay paulit-ulit na nangyari sa maraming mga may-ari o nangungupahan ng mga apartment sa mga bahay na may mga balkonahe o loggias. At ito rin ay kawili-wili sa pagtingin sa katotohanan na wala pang sapat na binuo na kasanayan sa kaso para sa isang hindi malabo na sagot dito. Gayunpaman, subukan nating kilalanin ang pangunahing "mga pitfalls" na maaaring makaharap ng isang tao na nagsisikap na lutasin ang problemang ito sa kanyang sarili.

Dalawang pagpipilian para sa pagtaas ng balkonahe: koordinasyon sa parehong mga kaso

Pagpapalawak ng balkonahe para sa malayuang glazing

Una sa lahat, kailangan nating talakayin kung anong uri ng pagtaas sa laki ng balkonahe ang pinag-uusapan natin? Kung tungkol sa isang pagtaas ng 25-30 cm kapag nag-install ng malayuang glazing, lumilikha, naglalagay ng balkonahe sa labas, kung gayon walang mga problema sa naturang pagtaas sa lugar ng balkonahe.

Sa anumang kaso, walang mga halimbawa ng mga mamamayan na napipilitang i-coordinate ang mga naturang pagbabago sa mga opisyal na pagkakataon. O, hindi bababa sa, ang paghahanap ng gayong mga halimbawa ay napakahirap.

Ang ganitong pagtaas sa balkonahe ay mas mahusay na sumang-ayon

Ang isa pang bagay ay kung mayroong pagtaas sa laki ng balkonahe na may makabuluhang pagtaas sa pagkarga sa mga sumusuporta sa mga istruktura ng gusali. Halimbawa, kapag muling nilagyan ng balkonahe, na nauugnay sa paglakip ng mga karagdagang istruktura sa balcony slab (remote frame, bracket, atbp.), Pagdaragdag ng mga sukat nito; kapag pinupuno ang puwang na nabuo ng mga istrukturang ito ng kongkreto o paglikha ng kapital na imprastraktura sa anumang iba pang paraan.

Algorithm para sa pagkuha ng dokumentasyon ng pag-apruba

susunod:

Medyo pinalawak ang balkonahe, ngunit mas maginhawang mabuhay!

Ang pahintulot ng mga awtoridad sa pangangasiwa ay kinakailangan hindi lamang para sa pagtaas sa lugar ng balkonahe, kundi pati na rin para sa ordinaryong glazing nito. Paano makakuha ng ganoong "pahintulot" - basahin sa
Ang extension ng balkonahe ay maaari ding maging kwalipikado bilang ilegal na pag-aayos nito. Paano magpasya - basahin sa aming website!
Kung magpasya kang mapabuti ang iyong mga kondisyon sa pamumuhay sa pamamagitan ng pagdaragdag ng balkonahe sa iyong apartment sa ground floor, kung gayon

Kung nakatira ka sa unang palapag at gumagawa ka ng pundasyon para mapanatili ang balkonahe, kakailanganin mong makipag-ugnayan sa mga serbisyo ng gas at enerhiya upang makita kung haharangan mo ang access sa kanilang mga komunikasyon.

Ang artistikong dinisenyong extension ng balkonahe ay magpapalamuti lamang sa gusali

Kung nakatira ka sa isang bahay na may halaga sa kasaysayan, kakailanganin mo ng pag-apruba mula sa Kagawaran ng Cultural Heritage ng Moscow (Pyatnitskaya St., 19).

Kung sakaling mangyari ang pagpapalawak ng balkonahe bilang bahagi ng pag-attach nito sa tirahan ng iyong apartment, kakailanganin ang isang bilang ng mga pag-apruba, na nakalista nang mas detalyado.

Iyon ay, sa pamamagitan ng muling pagtatayo ng balkonahe, nilalabag mo ang mga karapatan ng ibang residente ng bahay na pamahalaan ang ari-arian na ito. Kung sa parehong oras ay dumaranas sila ng anumang tunay na pinsala (mga bitak sa kanilang tirahan at hindi tirahan na lugar, isang pagbawas sa liwanag na pagkilos ng bagay sa mga bintana ng kanilang mga apartment, atbp.), Kung gayon ang hukuman ay tiyak na papanig sa kanila.

Ang mga pag-aangkin ng mga kapitbahay ang pangunahing dahilan kung bakit pinipilit ng mga korte na lansagin ang lahat ng mga istrukturang iyon kung saan maaari mong dagdagan ang lugar ng isang balkonahe o loggia. Ang pinaka-naglalarawan na mga halimbawa nito ay: na pinilit ang pagtatanggal-tanggal ng isang karagdagang lugar at mga komunikasyon sa engineering na isinasagawa sa balkonahe sa reklamo ng isang kapitbahay, sa dingding kung saan lumitaw ang mga bitak sa apartment; , na humiling na ibalik ang balkonahe sa orihinal nitong estado kaugnay ng reklamo ng isang kapitbahay na nagreklamo tungkol sa pagkasira ng ilaw ng kanyang apartment.

Samakatuwid, ang pagkuha ng pahintulot sa muling pagtatayo ng balkonahe mula sa lahat ng mga residente ng bahay ay isang kinakailangan para sa pagkuha ng pahintulot upang madagdagan ang lugar ng balkonahe.

Anong mga parusa ang ilalapat sa iyo kung makumpleto mo ang muling pagtatayo ng balkonahe nang walang pahintulot ng Moscow Housing Inspectorate?

Halos imposibleng makakuha ng opisyal na pahintulot sa lahat ng nakalistang pagkakataon upang palawakin ang balkonahe. Walang sinuman - maging ang mga inspektor ng Housing Inspectorate, o ang mga taga-disenyo - ay malinaw na may pagnanais na kunin ang mga panganib na lalabas sa pagtaas ng pagkarga sa mga sumusuportang istruktura ng isang gusali ng tirahan, atbp.

Bukod dito, ang pagtaas sa balkonahe ay talagang napaka-kritikal, mapanganib mula sa lahat ng mga punto ng view, kabilang ang para sa mga gumagamit ng balkonaheng ito. Gayunpaman, kung magpasya kang dagdagan ang lugar ng balkonahe sa iyong sariling peligro at panganib, ano ang nagbabanta sa iyo?

Isang napaka-peligrong extension ng balkonahe

Sa Russian Federation, walang awtoridad na kilalanin at kontrolin ang ganitong uri ng muling pagsasaayos. Ipinapakita ng kasanayan sa pagpapatupad ng batas na ang parusa para sa mga may-akda ng mga iligal na muling pagtatayo ay halos palaging ipinapataw sa mga paghahabol ng mga kapitbahay na ang mga karapatan ay nilabag sa isang paraan o iba pa ng muling pagtatayo ng mga balkonahe.

O simpleng ang iligal na pagpapalawak ng balkonahe ay nagiging isang maginhawang dahilan para sa pag-aayos ng mga marka: sa kasong ito, hindi mahirap makahanap ng isang dahilan para sa isang pahayag ng paghahabol sa korte.

Bilang isang tuntunin, inaatasan ng korte ang hindi awtorisadong reenactor na ibalik ang balkonahe sa orihinal nitong estado. Madalas din itong nagpapataw ng obligasyon na magbayad para sa pinsala sa nagsasakdal, nagpapataw ng multa sa hanay na 10 libong rubles. (mas madalas - 2.5 libong rubles). At hayaan ang mga medyo maliit na bilang na ito na hindi masiyahan sa iyo: sa parehong mga kaso sa itaas, ang pagtatanggal-tanggal ng mga ilegal na pagbabago sa mga balkonahe ay nagkakahalaga ng kanilang mga may-akda nang higit pa kaysa sa muling pagtatayo!

"Ginawa namin ang aming sarili ng isang balkonahe. Unofficially lang. Opisyal na sinubukan - higit sa isang taon na naghihintay ng pahintulot. Kami ay banayad na ipinahiwatig na sa pangkalahatan ay imposibleng gawin ito, ngunit kung gagawin mo ito at pagkatapos ay hindi ibenta ang apartment, maaari mong "gumana ang mga bagay kahit papaano". Sa limang taon, kailangan kong ayusin ito ng dalawang beses. Ang mga halagang binayaran sa ngayon ay medyo maliit, ngunit sino ang nakakaalam kung paano ito magpapatuloy? - may nagsusulat kay Nattali sa forum para sa mga kasangkot sa pag-aayos ng mga apartment.

Marahil, sa kasalukuyang mga kondisyon, ito ang pinaka-makatotohanang paraan upang makamit ang isang mapayapang pagtulog habang sinisiguro ang mga benepisyo ng mundo sa kanilang hindi ganap na legal na bersyon ...

Ang pagnanais na madagdagan ang living space ng isang apartment dahil sa isang balkonahe o loggia ay madalas na lumitaw sa maraming mga may-ari ng ari-arian. Ang dahilan para dito ay madalas na ang maliit na lugar ng apartment, ang hindi matagumpay na layout nito, o lumalaking mga bata na nangangailangan ng personal na espasyo. Ngunit ang pagbabago ng isang malayong istraktura ng harapan sa isang ganap na silid ay madalas na nauugnay sa mga seryosong pagbabago, na sa ilang mga kaso ay dapat na legal na pormal.

Kung ang mga menor de edad na pagbabago, tulad ng glazing ng loggia o balkonahe na may extension, ay maaaring gawin nang walang pag-isyu ng mga permit, kung gayon ang isang makabuluhang pagpapalawak ng istraktura ng facade o pag-dismantling ng load-bearing wall ay halos tiyak na lilikha ng mga problema para sa mga may-ari ng apartment. - ang pananagutan para sa mga naturang aksyon ay maaaring maging mahigpit. Samakatuwid, ang isang seryosong muling pagtatayo ay dapat na gawing legal bago magsimula ang gawaing pagtatayo.

Isaalang-alang natin kung anong trabaho ang maaaring isagawa sa balkonahe nang walang legal na pagpaparehistro, kung alin ang mas mahusay na gawing legal nang maaga at kung anong mga hakbang ang kailangang gawin para dito.

Mga pagbabago sa balkonahe na hindi kailangang gawing legal

Ang muling pagtatayo ng isang balkonahe sa loob ng umiiral na balangkas, bilang panuntunan, ay hindi nangangailangan ng mga legal na kahihinatnan. Upang i-install ang glazing ng isang balkonahe o loggia, upang i-insulate ang istraktura ng harapan, upang palitan ang bloke ng balkonahe, walang mga pag-apruba ang kinakailangan.

Nang walang paunang pagpaparehistro, maaari mong palawakin ang balkonahe nang hindi hihigit sa 30 sentimetro o gumawa ng takeaway na may parehong laki. Upang gawing lehitimo ang gayong pagbabago pagkatapos ng katotohanan ay hindi magdudulot ng mga problema.

Sa unang sulyap, maaaring mukhang ang isang karagdagang 30 cm ay masyadong maliit isang pagtaas sa lugar para sa pag-aayos ng isang silid. Gayunpaman, kadalasan ito ay sapat na upang magkasya ang lahat ng kinakailangang kasangkapan sa bagong silid. Samakatuwid, bago magplano ng isang maringal na muling pagtatayo ng isang balkonahe o loggia, gumawa ng mga kalkulasyon at siguraduhin na ang isang hakbang ay kinakailangan, dahil ang pagpapalawak ng istraktura ng harapan ng higit sa 30 cm ay itinuturing na muling pagpapaunlad at nangangailangan ng dokumentasyon.

Ang pagkakasunud-sunod ng pagpaparehistro ng muling pagtatayo ng isang balkonahe o loggia

Ang lahat ng trabaho sa muling pagpapaunlad ng istraktura ng harapan, ang pagpapalawak o pag-attach nito sa silid ay dapat isagawa lamang pagkatapos makakuha ng mga permit. Ang kanilang pagpaparehistro ay magtatagal ng ilang oras, gayunpaman, kung hindi ito gagawin, kung gayon ang pagwawalang-bahala sa mga ligal na pamantayan ay magkakaroon ng maraming problema. Sa pinakamababa, hindi ka makakapagbenta, makakapagpalit, o makapagmana ng isang apartment na may muling itinayong balkonahe, at sa pinakamasamang kaso, maaari kang pagmultahin, obligadong ibalik ang istraktura sa orihinal nitong estado, o lansagin ang glazing ng balkonahe, na nag-overload sa base plate. Mas mahirap na gawing lehitimo ang gayong muling pagtatayo pagkatapos ng katotohanan kaysa bago magsimula ang gawaing pagtatayo. Samakatuwid, makatuwirang asikasuhin ang mga papeles nang maaga.

Narito ang isang tinatayang pagkakasunud-sunod ng mga aksyon na kinakailangan para sa legalisasyon ng muling pagtatayo.

1. Pagkuha ng pahintulot na gumawa ng dokumentasyon ng proyekto. Upang gawin ito, kailangan mong makipag-ugnay sa departamento ng arkitektura sa lokasyon ng apartment at magsulat ng kaukulang aplikasyon. Isang buwan ang opisyal na inilaan para sa pagsasaalang-alang sa isyu, gayunpaman, ipinapakita ng kasanayan na kung minsan ay mas tumatagal ang isang desisyon.
2. Pag-order sa paggawa ng dokumentasyon para sa muling pagtatayo ng balkonahe sa organisasyon ng disenyo.
3. Koordinasyon ng proyekto sa mga serbisyo ng gas, sunog at sanitary at epidemiological, pati na rin sa pagpaplano ng lunsod at mga awtoridad sa arkitektura. Ang mga nagpasya na kumpletuhin ang pagtatayo ng isang balkonahe na may pundasyon sa ground floor ng isang multi-storey na gusali ay kailangan ding sumang-ayon sa mga awtoridad ng kadastral sa paglalaan ng isang land plot para sa gusaling ito.
4. Pagkuha ng permit sa gusali mula sa lokal na departamento ng arkitektura.

Sa karamihan ng mga apartment sa high-rise urban development mayroong balkonahe o loggia, at kadalasan ay wala kahit sa isang kopya. Ang ilang mga may-ari ng bahay ay hindi nakikita ang extension na ito bilang isang karagdagang lugar, at ginagamit lamang ito para sa pagpapatuyo ng mga damit o bilang isang bodega para sa mga lumang bagay. At ganap na walang kabuluhan: isang tiyak na halaga ng pagsisikap - at dahil sa gayong elemento ng apartment, posible na palawakin ang living space.

Ito ay mas madali, siyempre, upang ayusin ang isang ganap na silid sa isang loggia, insulating at ennobling na ibabaw, dahil mayroon itong mga pangunahing dingding sa gilid. Gayunpaman, posible ring ibahin ang anyo ng isang bukas na balkonahe, habang sa parehong oras ay pinalawak ito, kung maaari, kahit na palawakin ito ng kaunti. Ang pag-aayos ng balkonahe ng do-it-yourself ay isinasagawa sa iba't ibang paraan, at ang mga may-ari ay kailangang magpasya nang maaga kung anong uri ng mga pagbabagong nais nilang makita sa kanilang mga pag-aari.

Sa prinsipyo, ang mga opsyon sa pag-aayos ng balkonahe ay maaaring nahahati sa dalawang pangunahing kategorya - ito ay kosmetiko, na hindi nangangailangan ng mga pangunahing reconstructions at administratibong pag-apruba, at kapital, kung saan madalas na kinakailangan upang makakuha ng naaangkop na permit.

• Ang paggawa ng mga pagbabago sa kosmetiko, maaari mo lamang ipinta ang mga dingding, maglatag ng mga tile sa sahig at takpan ang bakod na may materyal na hindi tinatablan ng tubig. Ang ganitong proseso ay hindi nangangailangan ng anumang kumplikadong mga kalkulasyon, dahil ang pag-load sa balcony slab ay halos hindi tumataas.
• Ang isa pang pagpipilian ay ang pagbuo ng isang pangunahing pader, pagkakabukod at glazing, o pag-install ng mga malalawak na bintana. Sa kasong ito, inirerekumenda na mag-imbita ng mga espesyalista na magagawang matukoy kung magkano ang pinahihintulutan ng pag-load sa carrier plate, o kung kailangan itong palakasin sa pamamagitan ng paglikha ng karagdagang istraktura ng metal.

Pag-overhaul ng balkonahe

Inspeksyon ng balcony slab

Kung ang plato ay may normal na hitsura na walang mga chips at pagpapadanak, pagkatapos ay para sa isang panimula maaari mong suriin ito sa iyong sarili at subukan upang matukoy ang antas ng pinsala nito, na kung saan ay matukoy kung anong uri ng pag-aayos ang kailangan nito.

• Kung ang mga bitak lamang ang natagpuan sa slab, kung gayon hindi sila dapat ayusin kaagad, dahil kinakailangan upang matukoy ang kanilang lalim para sa pagiging maaasahan ng larawan. Upang gawin ito, ang mga puwang ay lumalawak sa reinforcement, at kung ito ay nasa mabuting kondisyon, kung gayon ang pag-aayos ay maaaring isagawa nang nakapag-iisa.
• Kung ang mga bitak ay nabuo nang tumpak dahil sa pinsala o pagpapapangit ng reinforcement, at ito ay natuklasan sa panahon ng kanilang pagpapalawak, nangangahulugan ito na ang slab ay mangangailangan ng malubhang pagpapalakas. Sa kasong ito, kinakailangan na mag-imbita ng mga eksperto upang matukoy ang lawak ng pinsala. Ang trabaho sa kanilang pag-aalis at pagpapalakas ng slab ay inirerekomenda na ipagkatiwala sa mga espesyalista.
• Minsan makikita mo kaagad na ang carrier plate ay literal na sira at nangangailangan ng malalaking pag-aayos. Dapat din itong gawin ng mga propesyonal na tagabuo.

Isinasaalang-alang ang emergency plate kung:

- nagkaroon ng pagbuhos ng semento, bilang isang resulta kung saan ang reinforcement ay nakalantad;

- ang hitsura ng malalim na mga bitak sa junction ng slab at ang dingding ng bahay ay inihayag;

- ang pagkasira ng kongkreto na patong o ang delamination nito mula sa ibaba o tuktok ng slab ay nakita.

Kailangan mo ring malaman na sa ilang mga kaso ang slab ay hindi maaaring ayusin, at kailangan lang itong alisin sa dingding. Samakatuwid, bago pumunta para sa pahintulot para sa muling pagtatayo, pinakamahusay na mag-imbita muna ng isang dalubhasa na tutukuyin ang kondisyon ng sumusuportang istraktura.

Pagkuha ng permit sa trabaho

Anumang malakihang pagbabago sa apartment ng mga multi-storey na gusali, kabilang ang glazing at overhaul ng isang loggia o balkonahe, ay nangangailangan ng isang espesyal na permiso na ibinigay ng teritoryal na inspeksyon sa pabahay. Gayunpaman, bago pumunta sa organisasyong ito, kakailanganin mong mangolekta ng isang pakete ng ilang mga dokumento:

• Application sa iniresetang form.
• Isang notarized na kopya ng kasulatan ng pagmamay-ari ng ari-arian.
• Teknikal na pasaporte para sa apartment.
• Ang proyekto ng nakaplanong glazing at overhaul ng loggia o balkonahe.

Glazing project

• Ang proyekto o loggias ay binuo at inisyu ng mga espesyal na institusyon na may pahintulot na magdisenyo ng mga gusali ng tirahan. Ang mga empleyado ng organisasyon, batay sa konklusyon sa teknikal na kondisyon ng balkonahe, unang gumuhit ng isang aksyon sa posibilidad ng glazing nito, at pagkatapos lamang na bumuo sila ng dokumentasyon ng proyekto.
• Ang natapos na proyekto ay pinag-ugnay sa apat na organisasyon. Kabilang dito ang:

— DEZ — kumpanya ng pamamahala;

- SES - serbisyong sanitary at epidemiological;

- "Gospozhnadzor" (GPN);

- pamamahala sa arkitektura at pagpaplano.

Matapos ang pag-apruba ng proyekto sa mga pagkakataong ito, ang isang pakete ng mga dokumento ay isinumite sa inspeksyon ng teritoryo at pabahay, kung saan dapat silang mag-isyu ng pangwakas na permit para sa glazing at pag-aayos ng balkonahe.

Dapat sabihin na ang lahat ng mga pamamaraan ng pagkakasundo para sa pagkuha ng pahintulot ay medyo mahaba at mahal, dahil kailangan mong magbayad hindi lamang para sa pagbalangkas ng isang proyekto at pagkuha ng pahintulot mula sa iba't ibang mga organisasyon, kundi pati na rin para sa itinatag na mga bayarin ng estado. Minsan ang gastos ng paghahanda ng isang pakete ng dokumentasyon ay halos kumpara sa presyo ng pag-aayos mismo, kaya maraming mga may-ari ang nagpasya na isagawa ang trabaho nang walang pahintulot, sa kanilang sariling peligro at peligro. Ngunit dapat tandaan na kung ang pahintulot ay nakuha, kung gayon walang sinuman ang may karapatang pilitin ang may-ari ng apartment na lansagin ang naka-install na double-glazed na bintana o ang cladding ng bakod. Ngunit sa kawalan ng koordinasyon sa anumang oras, maaari mong asahan ang iba't ibang mga problema mula sa mga serbisyo ng kontrol.

Mahalagang tandaan na kung plano mong magpakinang sa isang balkonahe sa isang lumang bahay, dapat mong tiyak na kumunsulta sa mga espesyalista, kung hindi, ang gayong pagpapabuti ay maaaring magtapos ng tragically para sa mga residente ng apartment o mga taong dumadaan mula sa ibaba sa ilalim ng balkonahe.

Kung ang proyekto ay naaprubahan, ang kinakailangang pahintulot ay nakuha, pagkatapos ay maaari kang magpatuloy sa trabaho. Ngunit sa kaganapan na ito ay inireseta upang ayusin o palakasin ang slab, ang gawaing ito ay dapat gawin ng eksklusibo ng mga propesyonal.

Pagpapalakas ng balcony slab

Ang pag-overhaul ng balcony slab ay isasagawa ng mga espesyalista, ngunit upang magkaroon ng ideya kung paano mapalakas ang balkonahe, ipinapayong isaalang-alang ang ilang mga paraan upang maisagawa ang prosesong ito. Bilang karagdagan, mahalagang malaman kung ano ang kinakailangan para sa gawaing ito.

Kung ang pagsusuri ay nagtatatag na kinakailangan upang ayusin ang balcony slab, na kung saan ay hindi maayos, pagkatapos ay kailangan mong maging handa para sa katotohanan na kakailanganin mong mag-imbita ng isang pangkat ng mga kwalipikadong installer na "armado" na may dalubhasang kagamitan, dahil ang gawain ay isagawa sa taas.

Ang muling pagtatayo at pagpapalakas ng balcony slab ay isinasagawa sa sumusunod na pagkakasunud-sunod:

• Ang unang hakbang ay upang linisin ang balkonahe mula sa mga labi at gumuhong kongkreto.
• Dagdag pa, ang slab ay nakapaloob sa isang frame na gawa sa isang bakal na channel, ang mga dulo nito ay naka-embed at naayos sa dingding. Para sa layuning ito, ang isang channel number 12U o 14U ay kinuha (upang ito ay "makuha" ang buong plato kasama ang kapal nito na may mga istante), na inirerekomenda na paunang tratuhin ng isang anti-corrosion compound. Minsan ang isang bakal na plato na may parehong kapal ng metal - 5 mm ay karagdagang hinangin sa channel mula sa ibaba.

• Pagkatapos nito, ang isang bakal na sulok na 100 × 100 × 10 mm ay naka-embed sa dingding mula sa ilalim na bahagi ng slab, tulad ng ipinapakita sa unang diagram. Dapat itong nakausli mula sa dingding ng ⅓ ng lapad ng gilid nito, dahil ang tungkulin nito ay lumikha ng suporta para sa junction ng dalawang eroplano.
• Sa halip, ang mga triangular na suporta ay maaaring mai-install sa mga gilid ng slab mula sa ibabang bahagi nito - mga modulon na hinangin mula sa isang sulok ng metal, na naayos sa dingding sa ilalim ng slab.
• Ang isang strand ay hinangin sa itaas na bahagi ng channel. Ito ay madalas na ginawa mula sa isang sulok o reinforcement na may diameter na 20 ÷ 24 mm. Ito ay naayos na may isang anchor sa dingding sa pamamagitan ng isang metal plate.

• Dagdag pa, kung sa panahon ng paglilinis ng mga labi ng konstruksiyon ang reinforcement ay nakalantad, ngunit ito ay nasa isang benign na kondisyon, pagkatapos ay dapat itong malinis ng kalawang at pinahiran ng isang anti-corrosion compound. Kasabay nito, ang naturang pagproseso ay maaaring isagawa para sa lahat ng bahagi ng naka-welded na reinforcing na istraktura. Ang partikular na atensyon ay binabayaran sa mga welds, na dapat munang linisin ng slag.
• Sa tuktok ng slab, sa taas na 15 ÷ 20 mm mula sa base, isang reinforcing mesh na gawa sa wire na may diameter na 4 ÷ 5 mm ay inilatag - ito ay kinuha sa pamamagitan ng hinang sa channel. Upang lumikha ng kinakailangang clearance sa pagitan ng slab at ng mesh, maaari mong gamitin ang mga piraso ng lumang ceramic tile bilang mga lining, na inilalagay ang mga ito sa maraming lugar.

• Ang susunod na hakbang ay ang pag-install ng mga formwork board sa mga gilid ng slab. Ang kanilang taas ay kinakalkula upang ang kongkreto ay sumasakop sa reinforcing mesh na may isang layer na 20 ÷ 25 mm. Inirerekomenda na i-insulate ang sahig, pati na rin upang makabuluhang mapadali ang screed, upang gumawa ng backfill ng pinalawak na luad sa ilalim ng reinforcing mesh.

• Ang susunod na hakbang ay ginawa mula sa buhangin at semento sa isang ratio ng 3: 1, at ang screed ay ibinuhos at leveled.
• Inirerekomenda na palakasin ang screed na may pamamalantsa - ang tuyong semento ay nakakalat sa ibabaw ng mamasa-masa na leveled na ibabaw at hadhad sa kongkreto na may kudkuran.
• Ang ilalim na ibabaw ng slab ay dapat na primed at plastered. Kung ang isang metal plate ay naayos mula sa ibaba, pagkatapos ito ay pinahiran ng isang anti-corrosion compound.
• Matapos matuyo ang kongkreto at makakuha ng lakas, ang slab ay dapat na sakop ng waterproofing bago simulan ang karagdagang trabaho. Ito ay mahalaga na gawin sa anumang kaso, kung ang balkonahe ay bukas o glazed at insulated. Para sa layuning ito, ang mga pinagsamang waterproofing na materyales o mga komposisyon ng patong ay kadalasang ginagamit.

extension ng balkonahe

Kamakailan lamang, parami nang parami ang mga may-ari ng apartment ang nag-iisip tungkol sa pagpapalawak ng balkonahe, at kadalasang ginagawa ito kasabay ng pagpapalakas ng istraktura, glazing at pagkakabukod. Samakatuwid, ang prosesong ito ay isasaalang-alang muna.

Ang pagpapalawak ng balkonahe ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagtaas ng carrier plate o sa pamamagitan ng pag-aayos ng pag-alis sa itaas na bahagi ng bakod. Dahil ang pagkarga sa balcony slab ay tataas, kinakailangan na palakasin ito sa mga hakbang na tinalakay sa itaas. Ito ay lalong mahalaga na gawin kapag ang gusali ay luma at may maraming pagkasira.

Ang isang balkonahe, hindi tulad ng isang loggia, ay karaniwang may mas maliit na lugar, at kung ito ay binalak na maging insulated, ang laki ay bababa ng hindi bababa sa 50 ÷ 80 mm sa bawat panig. Ang pagpapalawak ay makakatulong hindi lamang upang makatipid, kundi pati na rin upang bahagyang madagdagan ang lugar ng extension.

Kaya, mayroong dalawang mga pagpipilian para sa pagkuha ng balkonahe.

Pag-alis sa sahig ng balkonahe

Ang pagpapalawak ng sahig, iyon ay, isang pagtaas sa kabuuang lugar ng balkonahe, ay isinasagawa sa pamamagitan ng pag-install ng isang metal na frame, na maaaring sabay na maisagawa ang pagpapaandar ng pagpapalakas ng slab.

• Upang gawin ito, una, kung kinakailangan, ang lumang bakod ay lansag, ngunit kung posible na pansamantalang i-save ito, dapat itong gawin upang gumana nang ligtas sa taas.
• Ang pagpapalawak at pagpapatibay na frame ay naayos hindi lamang sa sahig na plato o sa ilalim nito, kundi pati na rin sa dingding kasama ang buong taas at lapad ng balkonahe, kapwa sa itaas at ibabang bahagi nito. Ang frame ay gawa sa isang profile pipe na may sukat na 50 × 50 × 2 mm o isang metal na sulok na 50 × 50 × 4 mm.

• Ang pinakamainam na sukat ng extension sa kahabaan ng sahig pasulong at sa mga gilid ay 350 ÷ 400 mm, na makabuluhang pinatataas ang lugar ng balkonahe. Kung ang gawain ay isinasagawa nang tama, kung gayon ang gayong disenyo ay tataas ang lugar ng extension, at gawin itong mas maaasahan.

Pag-alis sa tuktok ng bakod

Ang pangalawang opsyon sa pagpapalawak ay ginawa sa kahabaan ng itaas na gilid ng bakod o sa kahabaan ng window sill, iyon ay, sa kasong ito, ang sahig ay magkakaroon pa rin ng orihinal na lugar nito, at ang istraktura ng metal ay nagdudulot lamang ng bakod ng balkonahe. Ang mga glazing frame ay ilalagay sa gilid ng nakausli na bahagi ng frame. Ang pinakamainam na opsyon sa takeaway ay isang sukat na 300 mm, dahil ang istraktura ng metal-plastic na window ay magbibigay ng medyo malaking pagkarga sa frame na nakausli sa kabila ng balkonahe.

Ang pagpipiliang ito sa takeaway ay mas mura kaysa sa nauna, kaya mas mura ito para sa badyet ng pamilya. Sa diskarteng ito sa pagtaas ng espasyo, maaari mo lamang ilabas ang harap ng window sill o lahat ng tatlong panig ng balkonahe.

Ang trabaho ay isinasagawa sa isang pinatibay na slab. Ang istraktura ng metal frame ay naka-mount sa pamamagitan ng hinang.

Magtrabaho upang madagdagan ang espasyo sa balkonahe

Ang proseso ng pagpapalawak ng lugar ng balkonahe ay medyo kumplikado at tumatagal ng oras. Ito ay batay sa tumpak na mga sukat at kalkulasyon ng margin ng kaligtasan ng bearing balcony slab at ang bagong bakod, na isinasaalang-alang ang hinaharap na pagkarga. Bilang karagdagan, kinakailangan na magkaroon ng sapat na karanasan sa hinang at pag-install ng mga istrukturang metal.

Ang trabaho ay isinasagawa sa sumusunod na pagkakasunud-sunod:

• Tinatasa ng mga eksperto ang lakas ng balkonahe. Batay sa isinagawang pagsusuri, natutukoy ang opsyon sa pagpapalawak.
• Dagdag pa, ang mga sukat ng extension ay isinasagawa, pagkatapos kung saan ang isang pagguhit at isang proyekto ng muling pagtatayo ay iginuhit, batay sa kung saan, pagkatapos ng mga kinakailangang pag-apruba, ang isang permit sa trabaho ay inisyu.
• Ang pahintulot ng code sa kamay, maaari kang bumili ng lahat ng kailangan mo at ihanda ang mga detalye ng disenyo.
• Kung kinakailangan, ang bakod ay lansagin.
• Ang susunod na hakbang ay ang gawaing pagpupulong at hinang upang lumikha ng isang karaniwang frame at isang bagong bakod.
• Pagkatapos nito, ang mga kahoy na bar ng crate ay naka-mount sa mga sulok ng metal, kung saan maaayos ang panlabas na balat. Ito ay kanais-nais, para sa kaligtasan ng trabaho, upang i-mount ang hindi bababa sa isang pansamantalang sahig sa sahig.
• Ang susunod na hakbang ay ang panlabas na balat ng bakod at ang pag-install ng ebb.
• Dagdag pa, ang mga glazing frame ay naka-install at naayos sa kisame at dingding. Kung ito ay binalak na mag-install ng isang visor sa mga frame (at ito ay kinakailangan), pagkatapos ay dapat itong mai-mount nang sabay-sabay sa kanila, pag-aayos nito sa kisame gamit ang mga dowel.
• Matapos sarado ang silid ng balkonahe mula sa hangin at ulan, maaari kang magpatuloy sa pagkakabukod at panloob na dekorasyon nito.

Kahit na mabilis mong tingnan ang listahan ng mga paparating na gawaing pang-administratibo at praktikal na gawain, nagiging malinaw na hindi lahat ng may-ari ng apartment ay maaaring magsagawa ng gayong muling pagtatayo sa kanilang sarili. Samakatuwid, kung walang mga kasanayan sa pagsasagawa ng mga kalkulasyon at disenyo, sapat na karanasan sa pag-install ng mga istrukturang metal, kung gayon, sa isang paraan o iba pa, kailangan mong makipag-ugnay sa naaangkop na mga espesyalista.

Ayusin nang hindi pinalawak ang espasyo ng balkonahe

Kung ang lugar ng balkonahe ay ganap na nasiyahan ang mga may-ari ng apartment, at nais mo lamang na i-insulate at ayusin ito, kung gayon ang lahat ng trabaho, maliban sa pagpapalakas ng slab (kung kinakailangan) at glazing, ay maaaring gawin nang nakapag-iisa .

Ngunit, muli, bago simulan ang trabaho, dapat kang makakuha ng isang pagtatasa ng isang espesyalista at mga permit.

• Reinforcement ng bearing plate.
• Pag-aayos o pagpapalit ng fencing.
• Bakod sa labas.
• Balcony glazing.
• Pagkakabukod ng mga bakod, sahig at dingding.
• Sheathing na may finishing material.

Upang ayusin ang isang balkonahe, inirerekomenda, kung maaari, na pumili ng mga materyales na kasing liwanag hangga't maaari sa timbang, na hindi lilikha ng masyadong mataas na pagkarga sa slab - ang kondisyong ito ay dapat na sundin kahit na ang slab ay mahusay na pinalakas.

Balcony glazing

Ang glazing ng balkonahe ay sapat na - ito ay isang medyo mahal na "kasiyahan", samakatuwid, upang hindi labis na magbayad, dapat mong piliin ang pinakamainam na pagpipilian. Mayroong tatlong uri ng glazing - mainit, malamig at walang frame. Ano sila - at tatalakayin pa.

• Ang malamig na glazing ay ang pinakamahusay na pagpipilian para sa isang uninsulated na balkonahe. Ito ay dinisenyo lamang upang protektahan ang balkonahe mula sa hangin, pag-ulan at alikabok. Sa malamig na glazing, kadalasang ginagamit ang aluminyo o metal-plastic na mga frame na may solong salamin.

• Ang warm glazing ay hermetically sealed metal-plastic o wooden frames na may double-glazed windows na may dalawa o tatlong baso. Ang pagpipiliang ito ay mabuti para sa mga insulated balconies na may heating system, halimbawa, floor heating. Dahil ang disenyo na ito ay airtight, hindi lamang nito pinoprotektahan ang silid mula sa lamig, ngunit perpektong insulated din ito mula sa ingay, na mahalaga para sa mga apartment na matatagpuan sa mga bahay na matatagpuan malapit sa mga abalang highway.

• Ang frameless ay isang uri ng malamig na glazing, dahil hindi ito lumilikha ng airtight na proteksyon laban sa pagtagos ng malamig o ingay sa kalye. Nagagawa nitong isara ang balkonahe mula lamang sa hangin, niyebe at ulan. Ang bentahe ng disenyo na ito ay nagbibigay ito ng isang mahusay na pangkalahatang-ideya ng lahat ng paligid - ang mga lintel ng frame ay hindi makagambala.

Sa kasong ito, ang mga tempered glass sashes ay ginagamit para sa system, na, kapag binuksan ang bintana, gumagalaw sa isang gilid o sa iba pa kasama ang profile ng aluminyo sa mga roller.

rehas ng balkonahe

Ang isang mahalagang detalye sa pag-aayos ng isang glazed balcony ay ang fencing nito. Maaari itong gawin sa dalawang paraan - maaari mong tiklop ang dingding ng mga bloke ng kongkreto ng foam o gawin ang panlabas na balat ng metal na bakod na may plastic clapboard, pagkatapos ayusin ang isang kahoy na frame dito.

Wall ng foam concrete blocks

Ang mga bloke ng bula ay mas mapagkakatiwalaang protektahan ang balkonahe mula sa hangin at mababang temperatura kaysa sa PVC lining, ngunit mas malaki pa rin ang mga ito kaysa sa plastic na panghaliling daan. Kung plano mong bumuo ng isang bakod mula sa kanila, kung gayon ang kadahilanan ng pagkarga ng timbang ay dapat ipahiwatig sa proyekto, at pagkatapos lamang maaprubahan ang naturang desisyon, maaari kang magpatuloy sa pagbili ng mga materyales.

Ang talahanayan ng mga pangunahing parameter ng foam concrete standard block ay makakatulong upang makalkula ang kinakailangang halaga ng materyal at ang karagdagang pag-load na bumabagsak sa balcony slab:

Para sa mga "natatakot" na magkamali sa mga kalkulasyon, sa ibaba ay dalawang calculator - ang mga kalkulasyon ay tatagal lamang ng ilang segundo