Sertifika 01.07.2020 tarihinden sonra geçerlidir. SRO katılımcıları için yeni gereksinimler

Oluşturulma tarihi: 29.06.2017 08:28

Tasarım alanında SRO reformu
1. Özdenetim kuruluşlarının (SRO'lar) sermaye inşaat projelerinin güvenliğini etkileyen işler yapma izinleri geçmişte kaldı. 1 Temmuz'dan itibaren bu izinler artık geçerli olmadığı için ihale katılımcılarının bunlara sahip olması gerekmeyecektir. Kayıt defterinden bir alıntı talep edebilirsiniz.
2. Herhangi bir tasarım ve etüt işinin satın alınmasına katılanlar SRO üyesi olmalıdır. Üniter işletmeler, devlet ve belediye kurumları, devlet katılımı olan tüzel kişiler için, ancak yalnızca Sanatın 2.1. Bölümünde açıklanan sözleşme türleri için bir istisna yapılmıştır. 47 ve bölüm 4.1 md. 48 Rusya Federasyonu Medeni Kanunu.
3. Bir açık artırmaya veya başka bir rekabetçi satın alma işlemine (Rekabetçi satın alma - 44 sayılı Federal Kanun temelinde gerçekleştirilen tüm rekabetçi satın almalar) katılmak isteyen bir SRO üyesi, sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmek için özel bir tazminat fonuna para katkıda bulunmalıdır. Bu fon, müşteriler için vicdansız yüklenicilere karşı ek bir sigorta görevi görüyor;
4. Müşterinin yükümlülüklerini yerine getirmemesi veya uygunsuz şekilde yerine getirmesi nedeniyle dava açması durumunda, SRO'lar mahkemede üyelerinin çıkarlarını savunabilecektir.

1 Temmuz'dan itibaren tasarım işinin rekabetçi bir şekilde satın alınması nasıl gerçekleşecek?
Herhangi bir mühendislik araştırma çalışmasını satın alırken (tasarım belgelerinin hazırlanması), bildirim ve belgeler aşağıdaki gereksinimleri içermelidir:
- Yarışma katılımcısının mühendislik araştırmaları alanında (mimari ve inşaat tasarımı alanında) SRO'ya üye olması gerekir.
- Katılımcının üyesi olduğu SRO'nun sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmek için bir tazminat fonuna sahip olması gerekir;
- bir tedarik katılımcısının rekabetçi yöntemler kullanılarak akdedilen sözleşmeler kapsamındaki toplam yükümlülükleri, katılımcının sözleşmeden doğan yükümlülüklerin yerine getirilmesine yönelik tazminat fonu konusundaki sorumluluk düzeyini aşmamalıdır;
- başvurunun bir parçası olarak, katılımcının 16 Şubat 2017 N 58 tarihli Rostechnadzor Emri tarafından onaylanan formda SRO üyelerinin kayıtlarından güncel bir alıntı sunması gerekir.
Taslak sözleşmede, SRO üyeliği zorunlu olan yüklenicinin sözleşmenin dışında bırakılması durumunda müşterinin sözleşmeyi tek taraflı olarak feshetme hakkına sahip olduğu koşulunu belirtmenizi öneririz (Rus Medeni Kanunu'nun 450.1 maddesinin 3. fıkrası) Federasyon, 44-FZ sayılı Kanunun 95'inci maddesinin 9'uncu kısmı).

Nelere dikkat edilmeli
Ekstrede - SRO üyelerinin kayıtlarından ekstreyi kontrol ederken “tarih” alanına dikkat edin. Özetin son başvuru tarihinden en geç bir ay önce yayınlanması gerekir. Örneğin, son başvuru tarihi 1 Eylül 2017 ise ve özet 29 Haziran 2017'de verilmişse, başvuru reddedilecektir (Bölüm 4, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu Madde 55.17, Madde 1, Bölüm 6, 44-FZ Sayılı Kanunun 69. Maddesi).

Oluşturulma tarihi: 29.06.2017 08:28

SRO tasarımcılarının gereksinimleri 2017

Reformun bir sonucu olarak, 1 Temmuz'dan itibaren, 3 Temmuz 2016 tarih ve 372-FZ sayılı Federal Kanun ile Rusya Federasyonu Medeni Kanununda yapılan değişiklikler yürürlüğe girmiştir.

Tasarım için SRO'ya yönelik yeni gereksinimler

1. Sermaye inşaatı projelerinin güvenliğini etkileyen işleri gerçekleştirmek için özdenetim kuruluşlarının verdiği izinler geçmişte kaldı. 1 Temmuz'dan itibaren bu izinler artık geçerli olmadığı için ihale katılımcılarının bunlara sahip olması gerekmeyecektir. Kayıt defterinden bir alıntı talep edebilirsiniz.
2. Herhangi bir tasarım ve araştırma çalışmasının satın alınmasına katılanların SRO üyesi olması gerekir. Üniter işletmeler, devlet ve belediye kurumları, devlet katılımı olan tüzel kişiler için, ancak yalnızca Sanatın 2.1. Bölümünde açıklanan sözleşme türleri için bir istisna yapılmıştır. 47 ve bölüm 4.1 md. 48 Rusya Federasyonu Medeni Kanunu.
3. 1 Temmuz 2017'den itibaren, bir açık artırmaya veya başka bir rekabetçi satın alma işlemine (Rekabetçi satın alma - 44 sayılı Federal Kanun temelinde gerçekleştirilen tüm rekabetçi satın almalar) katılmak isteyen tasarımcıların SRO'sunun bir üyesi, özel bir tazminata para katkıda bulunmalıdır. sözleşme yükümlülüklerini güvence altına almak için fon. Bu fon, müşteriler için vicdansız yüklenicilere karşı ek bir sigorta görevi görüyor;
4. 2017'den bu yana, tasarımcıların SRO'ları, müşterinin yükümlülüklerinin yerine getirilmemesi veya uygunsuz şekilde yerine getirilmesi konusunda talepte bulunması durumunda üyelerinin çıkarlarını mahkemede savunabilecek.

Yeni SRO tasarım gereksinimlerine uygun olarak, herhangi bir mühendislik araştırma işi satın alırken bildirim ve belgeler aşağıdaki gereksinimleri içermelidir:

• yarışma katılımcısı, mühendislik araştırmaları alanında öz düzenleyici bir kuruluşun üyesi olmalıdır;
• 1 Temmuz 2017'den itibaren, katılımcının üyesi olduğu tasarımcıların SRO'sunun sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmek için bir tazminat fonuna sahip olması gerekir;
• bir satın alma katılımcısının rekabetçi yöntemler kullanılarak akdedilen sözleşmeler kapsamındaki toplam yükümlülükleri, katılımcının sözleşmeden doğan yükümlülüklerin yerine getirilmesine yönelik tazminat fonu konusundaki sorumluluk düzeyini aşmamalıdır;
• Başvurunun bir parçası olarak katılımcının, 16 Şubat 2017 tarihli Rostechnadzor Kararı No. 58 tarafından onaylanan formdaki SRO üyelerinin kayıtlarından güncel bir alıntı sunması gerekmektedir.

SRO gereksinimleri 1 Temmuz 2017'den bu yana değişti. Özdenetim kuruluşu hala inşaat sektöründe yasal olarak çalışmanıza izin veren bir belge yayınlıyor. Ancak artık örgüt üyelerine sertifika yerine elektronik devlet sicilinden bir özet veriliyor. Bu alanda başka yenilikler de ortaya çıktı.

1 Temmuz 2017'den itibaren SRO üyelik koşullarındaki değişiklikler

SRO üyelik koşullarındaki değişiklikler 1 Temmuz 2017'de gerçekleşti. Bu günden itibaren 372 sayılı Federal Kanun yürürlüğe girdi. Bu tasarı ve sonuçları inşaatçılar, müşteriler, müteahhitler, geliştiriciler ve inşaatçılar tarafından hararetle tartışıldı.

İnşaatçılar yeni koşullarda nasıl çalışabilir? Şimdi herkesin buna ihtiyacı var mı? İzinsiz çalışan kişileri neler tehdit ediyor? Üyelik ücretleri değişti mi?

İnşaatçıların SRO'suna katılmak için gerekenler

1 Temmuz 2017'den itibaren inşaat işçileri için SRO'ya katılma koşulları değişti. Bu yenilikler inşaat alanındaki çalışmaları kolaylaştırmayı ve organize etmeyi amaçlamaktadır.

SRO'nun bölgeselleştirilmesi

Şehir Planlama Kanunu'nda 1 Temmuz 2017 tarihinde yapılan değişikliklere göre, inşaatçıların kuruluşun tescil edildiği yerde SRO'ya üye olmaları gerekiyor. Bu, inşaat SRO'larının üyelerinin, SRO'nun kendisiyle aynı Rusya konusuna (bölge, bölge, cumhuriyet) kaydolmaları gerektiği anlamına gelir. Bir kuruluş Krasnodar Bölgesi'nde kayıtlıysa, Krasnodar Bölgesi SRO'suna katılmak zorundadır. Bu yenilik yalnızca inşaatçıları ilgilendiriyor ve tasarımcılar ve haritacılar için geçerli değil.

Rusya'yı oluşturan bir kuruluşta SRO yoksa, şirket kabul almak için ortak sınırı olan komşu bir kuruluşun öz düzenleyici kuruluşuna başvurur. Devlet sicilinden bir alıntı sağlar ve bu bölgenin SRO'sunun bir üyesi olur.

Yahudi Özerk Bölgesi'nde ve Chukotka Özerk Okrugu'nda SRO bulunmamaktadır, çünkü her bir konu SRO onayı gerektiren 100'den az inşaat şirketine sahiptir. Chukotka Özerk Okrugu'nun inşaat şirketleri Saha Cumhuriyeti ve Kamçatka Bölgesi SRO'suna katılabilir. Yahudi Özerk Bölgesi'nin komşu konuları Amur Bölgesi, Habarovsk ve Primorsky Bölgeleridir.

Danışmanlık talebinde bulunun ve aşağıdaki hediyeleri alın:

ISO 9001 - Kalite yönetim sistemleri!

OHSAS 18001 - İş Sağlığı ve Güvenliği Yönetim Sistemleri!

Çalışanlarınızı NOSTROY/NOPRIS kaydına dahil ettiğinizde %40 indirim!

Genel müdüre çevre koruma konusunda ileri eğitim!

35.000 ruble'nin üzerinde sipariş verin ve banka kartınıza %10 iade alın!

Kimin SRO iznine ihtiyacı var?

Yasanın 2017 yılında kabul edilmesinden bu yana, izin gerektiren şirketlerin sayısı azaldı SRO, bunlar bir SRO'ya katılmanın yeni kurallarıdır.

Aşağıdaki şirketler için SRO onayı gereklidir:

• geliştirici, teknik müşteri, binanın işletilmesinden sorumlu kişi ve bölgesel operatör ile sermaye inşaat projelerinin inşaatı, yeniden inşası ve büyük onarımları için inşaat sözleşmeleri imzalamak;

3 milyon ruble'den fazla değere sahip sözleşmeler imzalamak.

Bu tür sözleşmeler kapsamındaki işin yürütülmesi, projenin baş mühendisleri olan inşaat organizasyonundaki uzmanlar tarafından sağlanır.

Yeni yasa sayesinde “teknik müşteri” kavramı ortaya çıktı. SRO'nun bir üyesi olmalı. Görevleri:

• mühendislik araştırmalarının yapılması, tasarım belgelerinin hazırlanması, inşaat, yeniden yapılanma, sermaye inşaat projelerinin revizyonu ile ilgili anlaşmaların yapılması;

bu tür işlerin uygulanmasına yönelik görevlerin hazırlanması;

mühendislik araştırmaları, inşaat, yeniden yapılanma, sermaye inşaat projelerinin revizyonunu yapan ve (veya) proje belgelerini hazırlayanlara bu tür işlerin uygulanması için gerekli malzeme ve belgelerin sağlanması;

tasarım belgelerinin onaylanması;

bir sermaye inşaat projesini faaliyete geçirmek için izin almak için gerekli belgelerin imzalanması;

1 Temmuz 2017 tarihli Şehir Planlama Kanunu'nda SRO'da yapılan değişikliklere uygun olarak diğer işlevleri yerine getirir.

Teknik müşteri veya geliştirici yalnızca tüzel kişilik, yüklenici - tüzel kişilik veya bireysel girişimci olabilir.

1 Temmuz 2017'den itibaren sermaye inşaat tesislerinin güvenliğini etkileyen bir SRO'nun işe kabul belgesine gerek yoktur. Belirli inşaat işi türlerini gerçekleştirme hakkını onaylamak için SRO üyelerinin elektronik kayıt defterinden bir alıntı gereklidir. Böylece İş Türleri Listesi iptal edildi.

SRO onayı gerekli değildir:

• Devlet katılımı olan kuruluşlar: devlet payının en az %50 olduğu üniter devlet işletmeleri ve belediye üniter işletmeleri; Devlet şirketleri, yetkilileri ve yerel yönetim kurumlarıyla sözleşmeler imzalayan üniter devlet işletmeleri ve belediye üniter işletmeleri;

kamu tüzel kişileri (PLE) tarafından oluşturulan firmalar ve PLE payının en az %50 olduğu kuruluşlar;

sigorta yükümlülükleri 3 milyon rubleyi geçmemelidir; inşaat sözleşmeleri yoluyla yalnızca bir taşeronla çalışan veya çalışmayı planlayan kuruluşlar;

Özel mülk olarak kendilerine ait olan arsalar üzerinde inşaat yapan kişiler;

kalıcı bir yapı olmayan bir tesisi (örneğin büfe) inşa eden veya yenileyen yükleniciler;

bireysel konut binalarının inşası, onarımı veya büyük revizyonunu gerçekleştiren girişimciler ve bireyler.

İkinci tazminat fonunun oluşumu

1 Temmuz 2017'den itibaren SRO alanındaki değişiklikler tazminat fonlarını etkiledi. Rekabetçi prosedürlere katılmayı planlayan ve Sermaye Onarım Fonları ile 44-FZ, 223-FZ uyarınca sözleşme yapmayı planlayan kuruluşlar için, sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmek için ikinci bir tazminat fonu (CF ODO) oluşturmak gerekir. Bu fonun amacı üçüncü şahıslara verilecek olası zararların tazmin edilmesidir. Bu tür fonların, en az 30 üyenin ihaleye rekabetçi bir temelde katılmak için başvuruda bulunduğu SRO'lar tarafından oluşturulması gerekiyor.

Zorunlu para transferlerinin tutarları değişti. Yeni yasaya göre işletmelerin ve girişimcilerin sözleşme tutarına ve işin maliyetine bağlı olarak beş sorumluluk düzeyi bulunmaktadır. Sermaye inşaatı projelerinin inşaatı, yeniden inşası ve revizyonu alanında SRO üyesi başına katkı tutarları bu tabloda gösterilmektedir.

Uzmanların ulusal kaydı

1 Temmuz 2017'den itibaren SRO'larla ilgili bir diğer yenilik ise inşaat, mühendislik araştırmaları ve tasarım alanlarındaki uzmanların ulusal kayıtlarının başlatılmasıydı. Böyle bir kayıt ulusal SRO birlikleri tarafından tutulur. 1 Temmuz 2017 tarihli Şehir Planlama Kanunu'nda SRO'larda yapılan değişikliklere göre uzmanlar için asgari gereksinimler aşağıdaki gibidir:

• inşaat sektöründe yüksek uzmanlık eğitimi;

Sermaye inşaatı projelerinin inşaatı, yeniden inşası ve revizyonu ile uğraşan şirketlerde mühendislik pozisyonlarında en az 3 yıllık deneyim;

inşaat alanındaki meslek veya uzmanlıkta en az 10 yıllık toplam deneyim;

ileri eğitim sertifikası ve bu tür kursların en az 5 yılda bir tamamlanması;

yabancı vatandaşlar için çalışma izni;

sabıka kaydı bulunmadığına dair belge;

bir çalışanın ana iş yerinde bir inşaat organizasyonuna kaydedilmesi.

Uzmanların sicile dahil edilmesine ilişkin NOSTROY ve NOPRIZ'den belge ve bildirimler gönderildikten sonra SRO, birleşik elektronik sicilden bir alıntı yayınlar.

SRO sigortası

SRO, hukuki sorumluluk riski sigortası ve bu sigortanın koşulları hakkında dahili belgeler geliştirme ve onaylama hakkına sahiptir. Her ne kadar bu bir SRO üyeliği için zorunlu bir gereklilik olmasa da.

SRO'da sigortanın amacı:

• inşaat şirketlerine koruma sağlamak;

Kötü yapılan işlerden kaynaklanan hasarlar sonucu ortaya çıkan maddi kayıpların azaltılması.

Bazı SRO'lar inşaat sırasındaki hasarları telafi etmek için sigorta yaptırır. Sermaye inşaat projelerinin güvenliğini etkileyen çalışmalar sonucunda hasar meydana gelebilir.

SRO'lar, sözleşmeden doğan yükümlülüklerin yerine getirilmemesinin sigortasına ilişkin belgeler geliştirebilir ve onaylayabilir. Sigortalı bir olay, SRO üyelerinin mühendislik araştırmalarının yapılmasına, tasarım belgelerinin hazırlanmasına veya rekabetçi sözleşme yöntemleri kullanılarak hazırlanan bir inşaat sözleşmesine ilişkin sözleşmenin şartlarını ihlal etmesi durumunda meydana gelir.

Yasaya göre, şirketin sigorta masraflarını karşılaması halinde tazminat fonuna yapılan katkılar azaltılabilecek. Örneğin, inşaat SRO'larının gelecekteki üyeleri tazminat fonuna 1 milyon ruble değil 300 bin ruble tutarında katkı payı ödeyebilirler.

Öncelikle sigorta şirketi hasarı karşılıyor. Yeterli fon yoksa SRO tazminat fonundan alınır.

Bir SRO'ya üye olmak için sigorta ödemek gerekli değildir ancak bu, halihazırda SRO'ya üye olan ve ona katılmayı planlayan inşaat şirketlerini koruyabilir.

1 Temmuz 2017'de Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'nun yeni baskısı yürürlüğe girdi. Değişiklikler, sermaye inşaatında mühendislik araştırmaları yürüten ve tasarım belgelerini hazırlayan geliştiricilerin ve SRO'ların işlevleriyle ilgilidir.

1 Temmuz 2017'de yürürlüğe giren Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'nda yapılan değişiklikler aynı anda iki yeni yasa getirdi:

3 Temmuz 2016 tarihli Federal Kanun N 372-FZ,

3 Temmuz 2016 tarihli Federal Kanun N 373-FZ.

Her iki belge de bölge planlaması ve mühendislik araştırmaları için belgelerin hazırlanmasıyla ilgilidir. Kanunun bazı maddelerini değiştirdiler.

Teknik müşteriler

Özellikle yeni baskıya göre Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1. Maddesi geliştiriciler artık kentsel planlama faaliyetlerine ilişkin mevzuatın öngördüğü işlevleri teknik müşteriye devretme hakkına sahip. Ayrıca, bu makalenin metnine göre teknik müşteri, geliştirici tarafından yetkilendirilen ve onun adına aşağıdaki konularda sözleşmeler yapan tüzel kişidir:

• mühendislik araştırmaları yapmak;
• proje belgelerinin hazırlanması;
• inşaat, yeniden yapılanma;
• sermaye inşaat projelerinin büyük onarımları.

Ayrıca teknik müşteri, belirtilen iş türlerini gerçekleştirmek için görevler hazırlar, mühendislik araştırmaları yapan kişilere sağlar ve (veya) proje dokümantasyonunu, inşaatı, yeniden inşayı, sermaye inşaat projelerinin büyük onarımlarını, belirtilen iş türlerini gerçekleştirmek için gerekli malzemeleri ve belgeleri hazırlar. . Teknik müşterinin işlevleri yalnızca mühendislik araştırmaları, mimari ve inşaat tasarımı, inşaat, yeniden yapılanma ve sermaye inşaat projelerinin büyük onarımları alanında SRO'nun bir üyesi tarafından gerçekleştirilebilir.

Bölge planlaması

Mühendislik araştırmaları alanında SRO üyeliği

Yeni baskı Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 46.8 Maddesi Ekonomi sınıfı konut inşa etmek amacıyla bölgenin geliştirilmesine ilişkin bir anlaşma yapma hakkı için açık artırmaya katılım için zorunlu koşullardan biri olarak, ekonomi sınıfı konut inşa etmek amacıyla bölgenin kapsamlı geliştirilmesine ilişkin bir anlaşma yapılmasını sağlar. konut, mühendislik araştırmaları, mimari ve inşaat tasarımı, inşaat vb. alanlarında bir SRO'ya üyelik.

Standartlara göre Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 47. Maddesi geliştirici, teknik müşteri veya uygun olarak alan kişi ile yapılan mühendislik araştırmalarının yapılmasına ilişkin sözleşmeler kapsamındaki tüm çalışmalar Rusya Federasyonu Arazi Kanunu Mühendislik araştırmaları gerçekleştirmek için devlet veya belediye mülkiyetindeki araziyi veya arsayı kullanma izni (bundan sonra mühendislik araştırmalarının gerçekleştirilmesine ilişkin sözleşme anlaşmaları olarak da anılacaktır), yalnızca bireysel girişimciler veya kendi kendine üye olan tüzel kişiler tarafından gerçekleştirilmelidir. -mühendislik araştırmaları alanında düzenleyici organizasyon. Aynı zamanda, bu tür sözleşmeler kapsamında mühendislik araştırmalarının yürütülmesi, yalnızca mühendislik araştırma organizasyonundan uzmanlar (proje baş mühendisleri) tarafından sağlanmaktadır. Başka kişilerle yapılan mühendislik araştırmalarının yapılmasına ilişkin sözleşmeler kapsamındaki çalışmalar, bu tür SRO'lara üye olmayan bireysel girişimciler veya tüzel kişiler tarafından yapılabilir. Makale ayrıca bir SRO üyeliğinin gerekli olmadığı durumların bir listesini de sunmaktadır. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 48. Maddesi mimari ve inşaat işleri için benzer gereksinimler tanımlanmıştır. A Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 52. Maddesi- sermaye inşaat projelerinin inşaatı, yeniden inşası ve büyük onarımlarını gerçekleştirmek.

Yeni gereksinimlere uygun olarak Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 53. Maddesi inşaat kontrolü ayrıca geliştiriciler, teknik müşteriler, bir binanın, yapının işletilmesinden sorumlu kişiler veya bireysel girişimcileri veya tüzel kişileri bir anlaşmaya dayanarak çekebilecek bölgesel operatörler tarafından da yapılabilir. Standartlara göre Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 55. Maddesi Bir nesneyi işletmeye alma izni vermek için, diğer şeylerin yanı sıra, bir sermaye inşaat projesi için bir kabul sertifikasına da ihtiyacınız vardır (inşaat sözleşmesi temelinde inşaat veya yeniden yapılanma durumunda).

Yeni baskı Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 55.1 Maddesi mühendislik araştırmaları, mimari ve inşaat tasarımı, inşaat, yeniden yapılanma, sermaye inşaat projelerinin büyük onarımları alanındaki öz düzenleyici kuruluşların ana hedefleri arasında, performansa ilişkin sözleşme anlaşmaları kapsamındaki yükümlülüklerin SRO üyelerinin yerine getirilmesini sağlamak mühendislik araştırmaları, proje dokümantasyonunu hazırlamak için, Rusya Federasyonu'nun mal, iş, hizmet alımı alanında sözleşme sistemine ilişkin mevzuatına uygun olarak tedarikçileri (yükleniciler, sanatçılar) belirlemek için rekabetçi yöntemler kullanılarak sonuçlanan inşaat sözleşmeleri Devlet ve belediye ihtiyaçlarını karşılamak için.

Yeni baskı Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 55.2 Maddesi dernek (sendika) şeklinde oluşturulan kar amacı gütmeyen kuruluşların kendi kendini düzenleyen kuruluş statüsünü kazanmasına izin verir. Bu maddenin 1.1, 4 ve 5. maddeleri artık yürürlükte değildir. Maddeye aşağıdaki şekilde yeni 7. fıkra eklenmiştir:

Özdenetim kuruluşu statüsüne sahip kar amacı gütmeyen bir kuruluşun tasfiyesi, ancak kendisi hakkındaki bilgilerin özdenetim kuruluşlarının devlet sicilinden çıkarılmasından ve Bölüm tarafından belirlenen şekilde ve zaman dilimi içerisinde kaydedilmesinden sonra gerçekleştirilir. 14 Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 55.16. Maddesi, tazminat fonundan (tazminat fonları), böyle bir özdenetim kuruluşunun üyesi olduğu Ulusal Öz Düzenleyici Kuruluşlar Birliği'nin özel bir banka hesabına fon sağlar.

Artık “Kendi kendini düzenleyen bir kuruluşun standartları ve iç belgeleri” olarak adlandırılıyor ve bir NPO'nun SRO statüsünü almadan önce geliştirmesi ve onaylaması gereken tüm iç belgelerini düzenliyor. Normlar Madde 55.5-1 Rusya Federasyonu Medeni Kanunu bu tür kuruluşların uzmanlarının gereksinimlerini belirlemek. Ve normlar Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 55.6 Maddesi bu tür SRO'ların üyeliğine kabul için gerekli şartları ve prosedürü düzenler. Yeni baskı Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 55.7 Maddesi SRO üyeliğinin sona ermesindeki değişiklikleri düzenler.

Kanuna, mühendislik araştırmaları sözleşmesi kapsamındaki yükümlülüklerin kendi kendini düzenleyen bir kuruluşun bir üyesi tarafından yerine getirilmemesi veya uygunsuz şekilde yerine getirilmesi sonucu ortaya çıkan zararların tazmini prosedürünü tanımlayan yeni bir tane eklendi. tasarım belgeleri veya rekabetçi bir sözleşme imzalama yöntemleri kullanılarak imzalanan bir inşaat sözleşmesi.

SRO - 2017'deki ana değişiklikler

1 Temmuz 2017 tarihinde, 3 Temmuz 2016 tarihli ve 372-FZ sayılı “Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanununda Değişiklik Yapılması ve Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama Kanunlarında Değişiklik Yapılması Hakkında” Federal Kanun yürürlüğe girmiştir.

Tüm değişiklikler 3 gruba ayrılabilir:

İnşaat SRO'larının “bölgeselleştirilmesine” ilişkin değişiklikler;

SRO'ya ihtiyaç duyan kişilerin kategorisine ilişkin değişiklikler;

“Sözleşmeden doğan yükümlülüklerin sağlanması” adlı ikinci tazminat fonunun oluşumuna ilişkin değişiklikler.

1. Yeniden iyonizasyon

Şu anda inşaat organizasyonlarının yalnızca Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunda (bölge, bölge, cumhuriyet) kayıtlı olan ve inşaat organizasyonunun kendisi ile aynı olan SRO'lara üye olması gerekmektedir.Bu kurala uyulmaması durumunda geçiş söz konusu olacaktır. kuruluşların “bölgesel” SRO'ya geçmesi gereken dönem.

SRO gereklidir:

1. Geliştiriciler için, kendi kendine inşaat yapılması durumunda;
2. Teknik müşteriler (profesyonel olarak hareket eden bir kişi veya geliştirici tarafından ve geliştirici adına yetkilendirilen bir tüzel kişi, mühendislik araştırmalarının yapılması, tasarım belgelerinin hazırlanması, inşaat, yeniden yapılanma, büyük projeler hakkında anlaşmalar yapar. sermaye inşaat projelerinin onarımı, belirtilen iş türlerinin uygulanması için görevler hazırlamak, mühendislik araştırmaları yapan kişilere sağlamak ve (veya) bu türleri gerçekleştirmek için gerekli malzeme ve belgelerle sermaye inşaat projelerinin tasarım dokümantasyonunu, inşaatını, yeniden inşasını, büyük onarımlarını hazırlamak işin yapılması, tasarım belgelerinin onaylanması, bir sermaye inşaat projesinin hayata geçirilmesi için izin almak için gerekli belgelerin imzalanması, bu Kurallar tarafından öngörülen diğer işlevlerin yerine getirilmesi.);
3. Sözleşme tutarı 3 milyon rubleden fazla ise geliştiriciler veya teknik müşterilerle doğrudan sözleşme yapan kuruluşlar ve bireysel girişimciler;
4. Sözleşme tutarı 3 milyon ruble'den fazla ise, bölgesel operatörlerle (sermaye onarım fonları) ve bina ve yapı işleten kuruluşlarla doğrudan sözleşme yapan kuruluşlar ve bireysel girişimciler;
5. Sözleşme tutarı 3 milyon ruble'den fazla ise, 44-FZ ve 223-FZ kapsamındaki rekabetçi prosedürlere katılan kuruluşlar ve bireysel girişimciler.

SRO gerekli değildir:

1. Sözleşme tutarı eğer geliştiriciler veya teknik müşterilerle doğrudan sözleşme yapan kuruluşlar ve bireysel girişimciler 3 milyon ruble'den az;
2. Bölgesel operatörlerle (sermaye onarım fonları) doğrudan sözleşme yapan kuruluşlar ve bireysel girişimciler ve sözleşme tutarı ise bina ve yapıları işleten kuruluşlar 3 milyon ruble'den az;
3. Sözleşme tutarı ise 44-FZ ve 223-FZ kapsamındaki rekabetçi prosedürlere katılan kuruluşlar ve bireysel girişimciler 3 milyon ruble'den az(burada partinin başlangıç ​​fiyatını değil, başvuruda belirttiğiniz fiyatı dikkate almanız gerekir);
4. Devlet katılımı olan kuruluşlar;
5. Bireysel konut inşaatını bağımsız olarak yürüten bireyler;
6. Sermaye inşaatı projesi olmayan nesnelerin (barakalar, kiosklar vb.) inşaatını yapan kuruluşlar ve bireysel girişimciler;
7. Sözleşme kapsamında inşaat kontrolünü yürüten kuruluşlar ve bireysel girişimciler.

Bir inşaat SRO'suna üye olması gereken ve bir inşaat SRO'suna üye olması gerekmeyen kişi kategorileri tanımlandığından İş türleri listesi (Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın 624 sayılı Kararı) 1 Temmuz 2017'den itibaren iptal edilmiştir. Buna göre, faaliyet türü artık hiçbir şekilde bir SRO'ya katılma ihtiyacını etkilememektedir; yalnızca sözleşme tutarı .

Birkaç önemli nokta daha.

8) 52. maddede:

a) Bölüm 2 aşağıdaki şekilde belirtilmelidir:
"2. Geliştirici, teknik müşteri, binanın işletilmesinden sorumlu kişi, yapı, bölgesel operatör (bundan sonra inşaat sözleşmesi olarak da anılacaktır) ile imzalanan sermaye inşaat projelerinin inşaatı, yeniden inşası, büyük onarımları için sözleşmeler kapsamında yapılan çalışmalar, Bu maddede aksi belirtilmedikçe, yalnızca inşaat, yeniden yapılanma, sermaye inşaatı projelerinin sermaye onarımı alanındaki öz düzenleyici kuruluşlara üye olan bireysel girişimciler veya tüzel kişiler tarafından gerçekleştirilebilir. bu tür sözleşmeler kapsamındaki sermaye inşaat projeleri, inşaat organizasyonundaki uzmanlar (baş mühendis projeleri) tarafından sağlanır.Başka kişilerle yapılan sermaye inşaat projelerinin inşaatı, yeniden inşası ve büyük onarımlarına ilişkin sözleşmeler kapsamındaki çalışmalar, bireysel girişimciler veya tüzel kişiler tarafından yapılabilir. bu tür özdenetim kuruluşlarının üyesi değiller."

onlar. Doğrudan müşteriyle (teknik müşteri) çalışmıyorsanız, ancak taşeron iseniz, 3 milyon ruble tutarındaki sözleşme tutarına ilişkin kısıtlama sizin için geçerli değildir, SRO'ya üye olmadan herhangi bir tutarda sözleşme imzalanabilir. Bu durumda genel yüklenici, yükümlülüklerin yerine getirilme kalitesinden sorumlu olur.

47 ve 48. maddeler benzer ifadelere sahiptir; Etüt ve tasarım çalışmaları yalnızca proje SRO'ya üyeliğiniz varsa gerçekleştirilebilir (sözleşme tutarına bakılmaksızın); proje SRO'su olmadan çalışmaya bir alt sözleşme kapsamında izin verilir.

3. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 55. Maddesi dikkate alınarak tazminat fonunun büyüklüğü