SNT'nin yeni baskısının Şartı. Yeni tüzük

2019 yılı başından itibaren bir takım değişiklikler yürürlüğe girecek federal yasada 217 SNT'nin faaliyetlerini düzenleyen. Tüm bu değişikliklerin önceden geliştirilmesi gereken yeni tüzüğe yansıtılması gerekmektedir. Yeni SNT tüzüğünün bir örneği ve değişikliklerin listesi aşağıda sunulmaktadır.

Örnek formu yazının sonunda indirebilirsiniz.

Öncelikle ortaklık üyeleri, kısaltmanın kendisini değiştirmeden SNT'lerinin eski adını bırakabilirler. Aynı zamanda, SNT'nin gayrimenkul sahiplerinin ortaklığı olduğunu tüzükte şart koşmak da önemlidir, çünkü bu derneğin adı artık bu olacaktır.

Aynı zamanda, bu yasada yapılan değişiklikler, 2019 yılı başından itibaren Şartın aşağıdaki bölümleri içermesini öngörmektedir:

1. Kurucuların adresi, adı, tam adı.
2. Faaliyet hedefleri.
3. Yasal mülkiyet şekli.
4. Bir kontrol yöntemi seçme.
5. Yeni sahiplerin kabul edilmesinin yanı sıra bunların zorla dışlanması veya SNT'den gönüllü olarak ayrılması prosedürü.
6. Üyelerin hak ve yükümlülükleri, sorumluluklarının sınırları ve türleri.
7. SNT üyelerinin genel kaydını kaydetme prosedürü.
8. Zamanlamayı, tutarı, hesap ayrıntılarını gösteren ve örnek bir ödeme belgesi ekleyen katkı paylarının ödenmesine ilişkin prosedür ve kurallar.
9. Ücretin geç ödenmesi veya ödenmemesi sorumluluğu.
10. Denetim komisyonunun çalışmalarını organize etme prosedürü, sorumluluklarının kapsamı.
11. Ortaklığın faaliyetleriyle (yasal, mali, muhasebe) ilgili her türlü belgenin sahiplerine tanıtılması prosedürü.
12. Ortaklığa üye olmayan ancak aynı zamanda SNT'nin bölgesel olarak sahip olduğu arazileri kullanan bireylerle işbirliği yöntemleri.
13. Belgede değişiklik yapma kuralları ve prosedürü, bunların onaylanması prosedürü.
14. Derneğin tasfiyesine ilişkin koşullar ve prosedür ile yeniden yapılanma prosedürü.
15. Devamsız oy kullanma prosedürü, bu durumda karar vermenin özellikleri.

Yeni Şart nasıl onaylandı: adım adım talimatlar

Yakın gelecekte ortaklığın başkanları bu değişikliklere uygun olarak yeni bir Şart taslağı geliştirmelidir. Bu sorumluluk ortaklığın Yönetim Kuruluna ait olup, onay prosedürü genel kurul yetkisindedir. Bu nedenle, genel olarak eylem sırası aşağıdaki gibidir:

1. Sorumlu kişiler belgenin metnini geliştirir.
2. Kurul, en geç 2 hafta önceden ortaklığın her katılımcısını Şartın hazırlanması konusunda bilgilendirmelidir, böylece istenirse belgenin metnine aşina olabilir.
3. Daha sonra genel kurul toplantısının yapılması için uygun bir tarih belirlenir.
4. Sonuçlara dayanarak, yeni Şartın kabul edilmesi gerçeği de dahil olmak üzere tüm ana sonuçları özetleyen bir Protokol hazırlanır.
5. Daha sonra, eksiksiz bir belge paketi ve yeni Şartın taslağıyla birlikte yerel vergi dairesine başvurmanız gerekir.

Bu belge paketi aşağıdaki belgeleri içerir:

• Şarttaki değişikliklerin devlet tescili için başvuru;
• Yeni bir belgenin taslağını içeren 2 orijinal kopya;
• ortaklık katılımcılarının kararı (Protokol);
• ücretin ödendiğini teyit eden makbuz.

Uzman görüşü

Özerova Marina

Tüm bu belgeler, ortaklığın bütçesi pahasına noter tasdikinden geçirilir ve daha sonra vergi dairesine sunulur. Başvurunun değerlendirilmesinin 30 takvim günü kadar sürmesi planlanıyor ve bu sürenin sonunda yeni projenin onaylanması gerekiyor. Aynı anda yürürlüğe giriyor.

Ortaklığı yönetmek için yeni prosedür

Daha önce olduğu gibi, ortaklık öncelikle genel kurulda iradesi ifade edilen üyeler tarafından yönetilmektedir. Yetkilerinin kapsamı esas olarak Yönetim Kurulu başkanını ve diğer üyelerini seçmek ve bunların çalışmaları karşılığında ücretlendirme prosedürünü belirlemekle sınırlıdır. Sahipler ayrıca aşağıdakilere de karar verir:

• SNT tarafından yeni arazilerin satın alınması, belgelerin hazırlanması için uygun önlemlerin alınması;
• ortak mülkün inşası veya satın alınması;
• banka hesaplarının açılması ve kapatılması;
• yeni üyelerin kabulü vb.

Toplantı, başkanın ve Yönetim Kurulunun çalışmalarını doğrudan ve ayrıca yalnızca toplantıya rapor veren özel bir yetkilinin (denetçi) yardımıyla kontrol eder. Yönetim ve ofis yönetimi konuları ise başkanın sorumluluğundadır.

Üyelik aidatlarının ödenmesinde değişiklik

Bazı değişiklikler üyelik aidatlarının ödenmesini de etkileyecektir. Artık ortaklık, bunları üyelerden yalnızca ayda bir kez (veya kendi takdirine bağlı olarak daha az sıklıkla) toplayabilir. Ayrıca, yalnızca belirtilen banka hesabına banka havalesi yoluyla kabul edilmeleri gerekir. Ödeme yapıldıktan sonra her mal sahibine tüm SNT ayrıntılarını içeren bir makbuz verilir.

Tüm katkılar 2 kategoriye ayrılmıştır:

1. Üyelik (aylık olarak).
2. Hedefli (belirli bir görev için).

Bununla birlikte başlangıç ​​(giriş) ücretleri de iptal edilerek, ödeme miktarı ve sıklığı malikler toplantısı ile belirlenir. Fon kullanımının yasallığı, ortaklık üyeleri ve denetleyici makamlar tarafından kontrol edilmektedir. Gerektiğinde plansız denetimler planlanır ve gerekli incelemeler yapılır.

Uzman görüşü

Özerova Marina

Miras, aile, konut konularında uzmanlaşmış avukat

Katkı payı ödemenin reddedilmesine izin verilmez: Böyle bir durumun ortaya çıkması durumunda Kurul, SNT adına ödemeleri zorla geri almak için mal sahibine dava açabilir.

217 Sayılı Federal Yasanın Getirdiği Değişikliklere İlişkin Video Yorumu

Örnek formları indirin:

Onaylı
Üyelerin genel toplantısı

kar amacı gütmeyen bahçecilik

ortaklık

__.___.20__ tarihli 1 No'lu Protokol

SNT Yönetim Kurulu Başkanı "___________"

________________________________________

(imza)

Kiralama

«_________________________»

Herhangi bir bahçıvanlık topluluğu, tüm zorunlu yasal belgelere sahip olması gereken bir tüzel kişiliktir. Ortaklık tüzüğü sekiz bölümden oluşan ve SNT'nin faaliyetlerine ve işleyişine ilişkin tüm koşulları açıklayan standart bir belgedir.

Bir belgeyi doğru bir şekilde hazırlamak ve tüm önemli noktalara dikkat edildiğinden emin olmak için, yeni 2019 baskısındaki bahçıvanlar için örnek SNT sözleşmesini kullanmalısınız. Bu yaklaşım, çeşitli sorunları çözmenin imkansızlığından kaynaklanan sorunları ortadan kaldıracaktır. Önerilen belgeyi incelemeye ve en önemli noktalara dikkat etmeye çalışacağız. Ayrıca belgeyi hazırlarken tüzüğün hangi maddelerinin en önemli olduğunu size söyleyeceğiz.

Şart, sekiz zorunlu bölümden oluşması gereken standart bir belgedir. Bu durumda belgenin içeriği başka noktalarla desteklenebilir ancak bu, topluluk kurucularının takdirindedir. Birinci bölümde ortaklığın adı, adresi ve kurucuları hakkında genel hükümler yer almaktadır.

Daha sonra bölgenin gelişimini organize etme ve kaynakların kullanımıyla ilgili çeşitli konularda kararlar alma prosedüründen bahsediyoruz. Üyelik aidatlarının ödenmesi ve ortaklığa üye olma prosedürüne dikkat ediliyor. Standart esas sözleşme formunda aşağıdaki hususlar dikkate alınmalıdır:

• ortaklığın her üyesinin görev ve hakları;
• topluluk fonları ve bunların nasıl harcandığı;
• SNT'nin yönetim organları;
• ortaklığın kontrol organları.

Son bölüm, bir topluluğun yeniden düzenlenmesi veya tasfiyesi söz konusu olduğunda bu tür organların varlığını varsayar. Genel olarak, doğru hazırlanmış ve geliştirilmiş bir belgenin, bir bahçe ortaklığını ve onun etkili çalışmasını başarılı bir şekilde organize etmenize olanak sağlayacağı not edilebilir.

Yasal belgelerin hazırlanması prosedüründe yapılan değişiklikler

Temmuz 2017'de federal bir yasa kabul edildi ve Ocak 2019'da yürürlüğe girmesi bekleniyor. 217 sayılı Federal Kanun, 66 sayılı eski Federal Kanun'un yerini alarak, yasal belgelerin ve diğer yasal evrakların hazırlanmasına ilişkin bazı değişiklikler getirmiştir.

Yeni yasanın 4. maddesinde vatandaşlara bahçe veya sebze bahçesi kurmak için “izin verilen kullanım” çerçevesinde arsa tahsis edildiği belirtiliyor. Bu, yalnızca iki faaliyet biçiminin düzenlenmesini mümkün kılar: bahçecilik ve sebze bahçeciliği, kar amacı gütmeyen bir ortaklık. SNT'nin organizasyonel ve yasal biçimini belirlemenize olanak tanıyan çeşitli parametreler vardır. Ayrıca yeni yasa, bu tür dernekleri kurma hakkına kimlerin sahip olduğunu da belirtiyor:

1. Arsa ve bahçe arazisi sahipleri ile mevcut mevzuata uygun olarak arazi satın almak isteyen kişiler, kar amacı gütmeyen topluluklar oluşturma hakkına sahiptir.
2. Bahçıvanlık veya bostancılık sınırları içerisinde yer alan arazilerin sahipleri, ortak arazi içerisinde yer alan ortak kullanım amaçlı mülklerin yönetimi amacıyla yalnızca bir ortaklık kurabilirler.
3. Ortaklığa yalnızca gayrimenkul sahiplerinin katılması gerekiyor.

Bu hükümlerden yola çıkarak, ortaklık sözleşmesinin yeni mevzuat hükümlerine tam olarak uygun hale getirilmesi, ileride yaşanabilecek sorunların ortadan kaldırılması açısından önem taşımaktadır.

Şartnamede hangi bilgiler yer almalıdır?

Örnek bir SNT sözleşmesi, uzman web sitelerinin herhangi birinden veya resmi yasal kaynaktan ücretsiz olarak indirilebilir, ancak böyle bir belgeyi kullanmadan önce, aşağıdaki ayrıntıları ve verileri içermesi gerektiğini dikkate almalısınız:

1. SNT'yi adlandırın.
2. Ortaklığın organizasyonel ve yasal şekli.
3. Topluluk konumu.
4. Kuruluşun faaliyetlerinin amaçları ve konusu.
5. Kuruluşun çeşitli iç organlarının yetkileri de dahil olmak üzere SNT'nin faaliyetlerini yönetme prosedürü.
6. Ortaklığa üye olarak kabul edilme, ortaklıktan çıkarılma ve gönüllü olarak çekilme koşulları.
7. Topluluk üyelerinin kaydını tutmanın özellikleri.
8. Her katılımcının hakları ve sorumlulukları.
9. Katkıda bulunma prosedürü ve her vatandaşın zorunlu katkı yapma sorumluluğu.
10. SNT'nin bireysel organlarının faaliyetlerine ve gerekli kararların alınmasına ilişkin prosedür.

Bütün bu hükümler son derece önemlidir ve ortaklık tüzüğünde mutlaka yer almalıdır.

Bir tüzük nasıl hazırlanır?

Elinizde bir örnek varsa yeni bir belge oluşturmak zor olmayacaktır. Bunu yapmak için bahçecilik bölgesinde arsası olan tüm vatandaşların kurucu olduğu dikkate alınmalıdır.

Tüzüğün kabulü ve uygulanması, bahçıvanların genel kurulunun yanı sıra Yönetim Kurulu tarafından da gerçekleştirilir. Toplantıdan iki hafta önce, sözleşmenin kopyaları incelenmek üzere SNT katılımcılarına teslim edilir, ardından bir toplantı düzenlenir ve projenin kabul edilmesine karar verilir. Gelecekte geriye kalan tek şey, tüzüğü resmi olarak vergi dairesine tescil ettirmektir.

Çözüm

Bir arazi parçasına sahip olan bahçıvanlar, SNT'nin kurucuları olarak hareket edebilir ve ardından topluluk için bir tüzük taslağı hazırlayabilir. Belge, ortaklığın çalışmalarını ve tüzel kişiliğin bireysel verilerini tanımlayan gerekli tüm bilgileri içermelidir. Ancak bu durumda belgenin yasal önemi ve yasal gücü olacaktır.

Bahçıvanlık (sebze bahçeciliği, yazlık) kar amacı gütmeyen ortaklık üyelerinin genel kurucu toplantısı tarafından onaylandı (Tutanak No. _________________ "__" ____________ 20__ tarihli)

Bahçıvanlık (sebzecilik, yazlık) kar amacı gütmeyen ortaklık "__________________________" tüzüğü

1. Genel Hükümler

1.1. Bundan sonra "Ortaklık" olarak anılacak olan bahçecilik (sebze bahçeciliği, dacha) kar amacı gütmeyen ortaklık "__________________________", arsalarını organize etmek ve geliştirmek amacıyla vatandaşların üyelik temelinde gönüllü dernekleri aracılığıyla anlaşmasıyla oluşturulmuştur. üyelerinin gönüllü olarak hedeflenen ve diğer katkılarla birleştirilmesi ve bunların Ortaklığın özel fonuna aktarılması yoluyla.

1.2. Ortaklık, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, 04/15/1998 N 66-FZ tarihli "Bahçecilik, bahçıvanlık ve dacha kar amacı gütmeyen vatandaşlar dernekleri hakkında" Federal Kanunu uyarınca oluşturulmuş kar amacı gütmeyen bir kuruluştur. 01/12/1996 N 7-FZ "Kar amacı gütmeyen kuruluşlar hakkında".

1.3. Ortaklığın Rusça tam adı: “Bahçecilik (sebzecilik, yazlık) kar amacı gütmeyen ortaklık “___________________”.

Rusça'da kısaltılmış isim: "Ortaklık "_____________".

1.4. Ortaklık bu Şart esasına göre faaliyet göstermektedir. Ortaklık Şartı, Ortaklığı kurmak isteyen vatandaşların genel toplantısı tarafından kabul edilir.

1.5. Ortaklığın ilave arazi tahsisi nedeniyle genişletilmesi durumunda, bu tüzükte uygun değişiklik ve eklemeler yapılır.

1.6. Bu tüzükteki değişiklikler ve eklemeler, yalnızca Ortaklık Üyeleri Genel Kurulu (bundan böyle Genel Kurul olarak anılacaktır) tarafından kabul edilmesi, yazılı olarak hazırlanması ve yetkili bir devlet organı tarafından kaydedilmesi durumunda geçerlidir.

1.7. Ortaklığın Yeri: _____________________________________.

1.8. Ortaklık sınırsız bir süre için oluşturulmuştur.

1.9. Ortaklık tüzel kişiliktir ve Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak aşağıdaki haklara sahiptir:

Bu tüzüğün öngördüğü faaliyet türlerini yürütmek;

Kendi adına mülkiyet ve mülkiyet dışı hakları edinir ve kullanır;

Arsalar da dahil olmak üzere gayrimenkul satın almak;

Ödünç alınan fonları çekmek;

Anlaşmalar yapmak ve Ortaklık Tüzüğü'nde öngörülen hedeflere ulaşmak için gerekli eylemleri yürütmek;

Devlet yetkililerinin ve yerel yönetimlerin eylemlerinin (tamamen veya kısmen) geçersiz kılınması için başvuruların yanı sıra Ortaklığın haklarını ihlal eden yetkililerin eylemlerinin yasa dışı olduğuna ilişkin beyanlarla bir mahkemeye veya tahkim mahkemesine başvurmak;

Mülkünüzle ilgili yükümlülüklerinizden sorumlu olun;

Bahçıvanlık (bahçecilik, yazlık) kar amacı gütmeyen derneklerin derneklerini (birliklerini) oluşturun;

Banka hesaplarını belirtilen şekilde açın.

1.10. Ortaklık, devlet tescili anından itibaren tüzel kişiliğin haklarını kazanır.

1.11. Ortaklığın adı, pulları, formları ve diğer gerekli ayrıntıların yer aldığı yuvarlak bir mührü vardır.

1.12. Ortaklığın üyeleri yükümlülüklerinden sorumlu değildir ve Ortaklık, üyelerinin yükümlülüklerinden sorumlu değildir.

2. Ortaklık faaliyetlerinin konusu ve hedefleri

2.1. Faaliyetin amacı, Ortaklık üyelerinin, Ortaklık ve üyelerine sağlanan arazi arsasının Ortaklık üyeleri tarafından ortak geliştirilmesi temelinde kişisel tüketim, eğlence ve sağlığın teşviki ve geliştirilmesine yönelik tarım ürünlerinin üretimindeki ihtiyaçlarını karşılamaktır.

2.2. Ortaklığın faaliyetlerinin kapsamı şunları içerir:

- __________;

- __________________________________________________.

2.3. Ortaklık aynı zamanda kuruluş amacına uygun girişimci faaliyetlerde bulunma hakkına da sahiptir.

3. Ortaklık mülkiyeti

3.1. Ortaklığın mülkünün oluşum kaynakları şunlardır:

Ortaklık üyelerinin katkıları;

Ortaklığın ticari faaliyetlerinden elde edilen gelirler;

Hisse senetleri, tahviller ve diğer menkul kıymetler ve mevduatlardan alınan temettüler (gelir, faiz);

Ortaklığın mallarından elde edilen gelirler;

Menkul kıymetlerle yapılan işlemlerden elde edilen gelirler;

Devlet yetkilileri ve yerel yönetimler tarafından sağlanan sübvansiyonlar ve tazminat ödemeleri;

Gönüllü mülk katkıları ve bağışlar;

Uluslararası ve yabancı kuruluş ve kişilerden alınan hibeler;

Piyangolara, kültürel ve sportif etkinliklere katılımdan elde edilen gelirler;

Kanunen yasaklanmayan diğer makbuzlar.

3.2. Ortaklık, Genel Kurul kararıyla oluşturulan özel bir fon pahasına iktisap edilen veya oluşturulan ortak mülkün sahibidir.

3.3. Ortaklık, faaliyetlerini yürütmek için mali fonlar oluşturur. Fonların türleri, boyutları, oluşumu ve kullanımına ilişkin prosedür tüzük ile belirlenir. Genel Kurul, tüzüğe uygun olarak fonların oluşumu ve yönetimine ilişkin kuralları belirleyen bir iç belge kabul etme hakkına sahiptir.

3.4. Hedeflenen katkılar pahasına Ortaklık tarafından edinilen ve oluşturulan genel kullanım mülkleri, Ortaklık üyelerinin ortak mülküdür.

3.5. Ortaklıkta aşağıdaki fonlar oluşturulur:

Kamu mülklerini satın almak için kullanılan bir güven fonu;

Fonları Ortaklığın yasal faaliyetleriyle tutarlı amaçlar için harcanan özel bir fon;

Ortaklık üyelerine kredi şeklinde destek sağlamak için kullanılan Sosyal Tüketim Fonu.

Ortaklık üyelerinin genel kurulu başka fonların oluşturulmasını öngörebilir.

3.6. Ortaklığın güven fonu, Ortaklık üyelerinin hedeflenen katkılarından yaratılır.

Ortaklık üyelerinin hedeflenen katkılarının miktarı ve zamanlaması Genel Kurul tarafından belirlenir.

3.7. Hedeflenen katkılar nakit katkılardır ve kamu mülklerinin satın alınması için kullanılır.

Ortaklığın bir üyesinin hedef katkı payını Genel Kurul tarafından belirlenen süreler içerisinde ödememesi durumunda, Ortaklığın bu üyesine gecikilen her gün için ödenmeyen katkı payı tutarının %0,1'i tutarında ceza uygulanır. ancak ödenmeyen tutardan fazla olamaz.

Hedef katkı paylarının bir mali yılda iki defadan fazla ödenmemesi durumunda, borcunu ödeyemeyen kişi Ortaklık üyeliğinden ihraç edilebilir.

3.8. Özel fon, Ortaklık üyelerinin giriş ve üyelik ücretlerinden, ticari faaliyetlerden elde edilen gelirlerden ve tüzüğün 3.1 maddesinde listelenen diğer kaynaklardan oluşturulur.

Özel fonun fonları, yalnızca Ortaklığın yasal faaliyetleri için gerekli olan ortak mülklerin edinilmesine ve Ortaklığın kuruluş hedeflerine uygun faaliyetlere harcanır.

3.9. Giriş ücreti, Ortaklık üyesi tarafından, Ortaklığın tescili veya Genel Kurul'un Ortaklığa üyeliğe kabul kararı tarihinden itibaren 10 gün içinde Genel Kurul tarafından belirlenen tutarda nakit olarak ödenir.

Giriş ücretinin ödenmesinde gecikme olması durumunda, Ortaklık üyesi, 60 günü aşmamak kaydıyla, her gecikme günü için belirlenen giriş ücreti tutarının %0,1'i tutarında ceza öder. Bu sürenin sonunda giriş ücretinin ödenmemesi, temerrüde düşen kişinin Ortaklık üyeliğinden çıkarılma sebebidir.

3.10. Üyelik aidatı, Genel Kurul tarafından onaylanan tahminde öngörülen giderler için Ortaklığın ortak mülkünün bakım masraflarını ve ticari faaliyetlerin yürütülmesi masraflarını karşılamak üzere belirlenir.

Üyelik aidatlarının miktarı ve ödeme koşulları Genel Kurul kararı ile belirlenir.

Ortaklığın bir üyesi, Ortaklık Üyeleri Genel Kurul kararıyla belirlenen süre içinde üyelik aidatını ödemediği takdirde, ödemede gecikme süresine göre tutarın %0,1'i oranında ceza ödeyecektir. Ödemede gecikilen her gün için ödenmemiş üyelik ücreti kadar, ancak belirlenen üyelik ücreti tutarından fazla olamaz.

Belirlenen üyelik ücretlerinin bir mali yıl içerisinde iki defadan fazla ödenmemesi, temerrüde düşen kişinin Ortaklıktan çıkarılmasının gerekçesidir.

3.11. Ortaklığın ticari faaliyetlerden elde ettiği kar, Ortaklığın üyeleri arasında bölüşüme tabi değildir ve tüzükte belirlenen amaçlara yöneliktir.

4. Ortaklık üyelerinin hakları ve yükümlülükleri. Ortaklık üyeliği

4.1. Ortaklığın bir üyesi aşağıdaki haklara sahiptir:

Hedeflenen katkılar tutarında, Ortaklık üyelerinin müştereken sahip olduğu mülkteki payının değerini kendisine ödeyerek herhangi bir zamanda Ortaklıktan gönüllü olarak çekilmek;

Ortaklığın yönetimine katılmak, Ortaklığın organlarını seçmek ve seçilmek;

Ortaklık için çalışmak üzere öncelikli olarak işe alınmak;

Ortaklığın faaliyetlerini iyileştirmek, organlarının ve yetkililerinin çalışmalarındaki eksiklikleri gidermek için önerilerde bulunmak;

Arsanızı izin verilen kullanıma uygun olarak bağımsız olarak yönetin;

Kolektif Ortaklığın mülkiyetini kullanmak;

Ortaklığın faaliyetleri ile ilgili her türlü konuda Ortaklık yetkililerinden bilgi almak;

Kentsel planlama, inşaat, çevre, sıhhi ve hijyenik, yangın güvenliği ve diğer belirlenmiş gerekliliklere (normlar, kurallar ve düzenlemeler) uygun olarak, bahçe arsasındaki konut binalarının, hizmet binalarının ve yapıların inşaatı ve yeniden inşası; konut binası veya konut binası, müştemilatlar ve yapılar - bir yazlık arsa üzerinde; kalıcı olmayan konut binaları, hizmet binaları ve yapıları - bir bahçe arsasında;

Arsanızı ve diğer mülklerinizi, kanuna uygun olarak dolaşımdan çekilmediği veya dolaşımı sınırlandırılmadığı durumlarda imha edin;

Bir bahçe (sebze bahçesi, yazlık) arsasını yabancılaştırırken, eş zamanlı olarak ediniciye, Ortaklık içindeki ortak kullanım mülkünün hedeflenen katkı miktarındaki payını devretmek;

Ortaklığın tasfiyesi üzerine, ortak mülkiyetten hak edilen payı almak;

Haklarını ve meşru çıkarlarını ihlal eden Genel Kurul kararlarının yanı sıra yönetim kurulu ve Ortaklığın diğer organlarının kararlarının geçersiz kılınması için mahkemeye başvurmak;

Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından yasaklanmayan diğer eylemleri gerçekleştirin.

Genel Kurul, Ortaklık üyelerinin diğer haklarını tespit edebilir.

4.2. Ortaklığın bir üyesi aşağıdakileri yapmakla yükümlüdür:

Ortaklık Sözleşmesine uymak, Genel Kurul kararlarını uygulamak;

Ortaklığın ortak mülkünün bakım ve onarımına ilişkin masraf yükünü üstlenmek;

Üyelik, hedef ve diğer ücretleri zamanında ödemek;

Ortaklık topraklarının düzenlenmesi ve geliştirilmesi için onaylanmış projeye uygun olarak bir bahçe evi ve diğer binaların inşasını yürütmek, komşu arsa sahiplerinin haklarını ihlal etmeden, belirlenen norm ve kurallara uygun olarak meyve ağaçları dikmek ve üçüncü kişiler;

Ortaklık üyelerinin sahip olduğu tesislerin uygun şekilde bakımını sağlamak;

Yerleşik düzenleyici ve teknik gerekliliklere uygun olarak, mülke zarar vermeden ve Ortaklığın diğer üyelerinin (komşu mülklerin sahipleri) yasal olarak korunan diğer hak ve çıkarlarını ihlal etmeden binaların veya bunların bölümlerinin kullanımını, bakımını ve onarımını, yeniden inşasını ve modernizasyonunu sağlamak parseller) ve üçüncü şahıslar;

Ortaklığın bir üyesinin şahsen veya onunla birlikte yaşayan kişilerin yanı sıra, bir kira sözleşmesine uygun olarak veya başka bir yasal esasa göre Ortaklıkta faaliyet gösteren diğer kişilerin, diğer üyelerin mülküne veya ortak mülküne zarar vermesi halinde Ortaklığın üyesi olan kişi, zararı kendisine ait olmak üzere gidermekle yükümlüdür.

Ortaklık topraklarında çevre düzenleme çalışmalarına, yangın güvenliği tesislerinin inşası ve işletilmesine, mühendislik altyapısına ve temizliğin sağlanmasına katılın. Bu çalışmaların uygulanmasına bizzat katılmanın mümkün olmaması halinde, Genel Kurul tarafından belirlenen miktarda uygulanmasına hedeflenen katkılarda bulunmak;

Arazi ve çevre mevzuatının gerekliliklerine uymak;

Ortaklığa veya itibarına zarar verecek eylemlerde bulunmayın;

Ortaklığın sahip olduğu mülkleri rasyonel ve dikkatli bir şekilde kullanın;

Sahaya bitişik alanın çevre temizliğini koruyun;

Katı evsel atıkları ve inşaat atıklarını kesin olarak belirlenmiş alanlarda saklayın;

Ortaklığın faaliyetlerine ilişkin gizli bilgileri ifşa etmeyin.

4.3. Ortaklığın her üyesi, hedeflenen katkılarla orantılı olarak, ortak mülkiyete ilişkin vergi, harç ve diğer ödemelerin yanı sıra bakım ve muhafaza masraflarına da katılır.

4.4. Ortaklığın bir üyesinin bir arsayı kullanmaması veya ortak mülkiyeti kullanmayı reddetmesi, onun ortak mülkiyetin bakım ve onarımına ilişkin genel masraflara katılmaktan tamamen veya kısmen muaf tutulması için gerekçe değildir.

4.5. 18 yaşını doldurmuş ve Ortaklık sınırları içerisinde arsa sahibi olan vatandaşlar Ortaklığa üye olabilirler.

Ortaklığa üye olmak isteyen bir vatandaş, Ortaklık Yönetim Kurulu'na yazılı başvuruda bulunur ve bu başvuruya dayanarak, başvuruyu yapan kişinin Genel Kurul gündemine alınması konusunu Genel Kurul gündemine alır. Ortaklığın bir üyesi.

Genel Kurul, başvuru sahibinin Ortaklığa üye olarak kabul edilmesine (veya kabul edilmemesinin reddedilmesine) karar verir. Başvuru sahibi, kabul kararı tarihinden itibaren Ortaklığın üyesi olarak kabul edilir.

4.6. Ortaklığın her üyesine, Ortaklığa üye olarak kabul edildiği tarihten itibaren üç ay içinde yönetim kurulu tarafından bir üyelik defteri veya üyeliği tevsik eden başka bir belge düzenlenmelidir.

4.7. Ortaklığın her üyesi, yönetim kuruluna yazılı bir istifa beyanı sunmak suretiyle dilediği zaman Ortaklıktan ayrılma hakkına sahiptir.

4.8. Ortaklığın bir üyesi, aşağıdaki durumlarda Genel Kurul kararıyla Ortaklıktan çıkarılabilir:

Üyelik, giriş ve hedef ücretlerinin ödenmesine ilişkin şart ve prosedürleri ihlal eden;

Ortaklığın malına zarar verecek eylemlerde bulunur ve aynı zamanda ticari faaliyetlerinde Ortaklığın zarar görmesine katkıda bulunur;

Genel Kurul ve Ortaklık Kurulu kararlarına sistematik olarak uymamak ve tüzük hükümlerini ihlal etmek.

4.9. Ortaklığın bir üyesi, yönetim kuruluna katılmak için başvuruda bulunduğu ve Genel Kurul'un kendisini Ortaklıktan çıkarma kararı aldığı andan itibaren Ortaklıktan ayrılır.

4.10. Yönetim Kurulu, Ortaklık üyelerine Genel Kurul toplantısının yapılması konusunda bildirimde bulunmak için belirlenen süreler içerisinde, ihraç konusunun Genel Kurul gündemine alınması konusunda ihraç edilen üyeyi bilgilendirir ve kendisini bu toplantıya davet eder.

Ortaklığın ihraç edilen üyesi Genel Kurul'a katılmazsa, bulunmayan Ortaklık üyesinin Ortaklıktan çıkarılmasına karar verme hakkına sahiptir.

4.11. Ortaklıktan ayrılan bir vatandaşa yönetim kurulu, Ortaklığın mülkündeki payının değerini, vatandaşın Ortaklıktan ayrıldığı mali yılın bitiminden itibaren iki ay içinde hedeflenen katkılar tutarında öder.

4.12. Ortaklığın eski bir üyesi, orantılı bir ücret karşılığında kamu hizmet ağlarının, yolların ve diğer kamu mülklerinin kullanımı ve işletilmesi konusunda Ortaklık ile bir anlaşma yapabilir.

5. Ortaklığın organları

5.1. Ortaklık şunları yaratır:

Ortaklık Kurulu yürütme organıdır;

Denetim Komisyonu, Ortaklığın faaliyetlerini izleyen organdır.

5.2. Ortaklığın en üst yönetim organı Genel Kurul'dur. Genel Kurul, diğer organların yetki alanına giren konular da dahil olmak üzere her türlü konuyu görüşme hakkına sahiptir.

Genel Kurul, Ortaklık üyelerinin %50'sinden fazlasının mevcut olması halinde karar almaya yetkilidir.

Ortaklığın mevcut üyelerinin çoğunluğunun oy kullanması durumunda toplantı kararı alınmış sayılır. Ortaklığın her üyesinin, mülkiyet katkısına bakılmaksızın bir oy hakkı vardır. Genel Kurul kararı tutanaklarla belgelenir.

5.3. Genel Kurul'un münhasır yetkisi aşağıdaki hususların değerlendirilmesini içerir:

Ortaklık Şartının onaylanması, değişiklik ve eklemelerin yapılması;

Ortaklığın mülkünün elden çıkarılması;

Sabit kıymetlerin ve arsaların yabancılaştırılması, edinilmesi;

Banka kredileri de dahil olmak üzere ödünç alınan fonların alınmasına karar verilmesi;

Ortaklık üyelerine uygulanan para cezaları, cezalar, cezalar ve diğer cezaların uygulanması, tutarı ve ödeme usulü;

Ortaklığın zararlarının karşılanmasına ilişkin usulün belirlenmesi;

Ortaklık üyelerinin ek pay alma haklarının getirilmesi veya genişletilmesi, ek katkı yapma yükümlülüğünün getirilmesi;

Ortaklığın yeniden düzenlenmesi ve tasfiyesine karar verilmesi;

Yönetim kurulu başkanı ile yönetim kurulu, yönetim kurulu ve denetim komisyonu arasında ortaya çıkan uyuşmazlık durumlarının değerlendirilmesi.

Yukarıdaki konulara ilişkin kararlar Ortaklığın tüm üyelerinin oybirliğiyle alınır.

Aşağıdaki konulara ilişkin kararlar, toplantıda hazır bulunan Ortaklık üyelerinin 2/3 çoğunluğu ile alınır:

Ortaklık geliştirme programının, yıllık raporun, bütçenin ve bilançonun onaylanması;

Mevcut faaliyetler için gerekli harcamalar, ortak mülkün bakımı, onarım ve yeniden inşa maliyetleri, özel katkılar ve kesintilerin yanı sıra kanun ve Ortaklık Tüzüğü ile belirlenen diğer amaçlara yönelik harcamalar dahil olmak üzere Ortaklığın o yılki bütçesinin onaylanması;

Ortaklık fonlarının tür ve büyüklüklerinin yanı sıra oluşum koşullarının belirlenmesi;

Ortaklığın ticari faaliyetlerinden elde ettiği gelirin dağıtımı veya kullanımı;

Yönetim kurulu başkanı, yönetim kurulu üyeleri ve denetim komisyonu üyelerinin seçimi, faaliyetlerine ilişkin raporların dinlenmesi ve erken dahil yetkilerinin sona ermesi;

Geçici çalışma komisyonlarının seçimi;

Ortaklığa üyeliğe kabul, üyelikten çıkarılma ve Ortaklığın mülkündeki hisse bedelinin ödenmesiyle Ortaklıktan çekilme ile ilgili sorunların çözümü;

Ortaklığın ticari şirketlere, birliklere ve derneklere girmesi ve bunlardan çekilmesi;

Ortaklık üyelerine kredi sağlanması ve bu kredilerin büyüklüğünün belirlenmesi prosedürü;

Giriş, hedef ve üyelik ücretlerinin boyutunun belirlenmesi ve değiştirilmesi, bunların Ortaklık üyeleri tarafından ödenmesi;

Ortaklığın ortak mülkiyetinin kullanılmasına ilişkin irtifak hakkı ve diğer hakların sağlanmasına ilişkin kararların alınması;

İşlem tarihinde ___________________ asgari ücretin üzerinde tutarda işlemlerin sonuçlandırılmasına karar verilmesi;

Yönetim Kurulu Başkanı ve Yönetim Kurulu'na, Ortaklık adına işlem yapmaya ilişkin mali yetki miktarının belirlenmesi ve değiştirilmesi;

Yönetim kurulu başkanının veya yönetim kurulu başkanının kendisine verilen yetkileri aşarak yaptığı işlemlerin onaylanması;

Sosyal altyapının kullanımına ilişkin kira ve diğer ödemelerin miktarının belirlenmesi;

Ortaklığa katılma ve ayrılma prosedür ve koşullarının değiştirilmesi;

Temsilcilik açma kararı;

Ortaklığın memurları ve çalışanları için personel tablosunun, ücretlerinin ve tazminatlarının oluşturulması;

Sınırlarının ve boyutlarının tartışmalı olduğu durumlar da dahil olmak üzere, arsanın kullanımına yönelik engellerin ortadan kaldırılmasına ilişkin bitişik (komşu) arsalarda bulunan bireysel konut binalarının sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların değerlendirilmesi;

Ortaklık ile üyeleri arasında, üyelerin kendi aralarında ve eski eşler de dahil olmak üzere eşler arasında arsanın bölünmesine veya bu arsanın kullanım usulünün belirlenmesine ilişkin uyuşmazlıkların değerlendirilmesi;

Yönetim kurulu, denetim komisyonu ve temsilciliklere ilişkin hükümler de dahil olmak üzere Ortaklığın iç düzenlemelerinin onaylanması.

5.4. Genel kurul, yılda en az iki defa olmak üzere, ihtiyaç duyuldukça toplanır. Yıllık Genel Kurul, mali yılın sonundan itibaren en geç iki ay içinde toplanır.

Genel Kurul toplantısını toplantıya çağırma sorumluluğu yönetim kuruluna, yönetim kurulunun yetkilerinin durdurulması halinde ise denetim komisyonuna aittir.

Genel Kurul toplantısının gündemini, toplantı yerini ve zamanını gösteren yazılı bildirim, Ortaklık yönetim kurulu tarafından Genel Kurul tarihinden en geç 20 gün önce gönderilir.

Genel Kurul toplantısının yapılacağına ilişkin yazılı bildirim, Ortaklık üyelerinden birine imza karşılığında verilir veya kendisine posta (taahhütlü posta) yoluyla gönderilir. Genel Kurul duyurusunda, toplantının kimin inisiyatifiyle yapıldığı, toplantının yapılacağı yer ve zaman ile gündem belirtilir.

5.5. Genel Kurul ilk toplantısında toplantının usul kurallarını belirler.

Genel kurula, yönetim kurulu başkanı veya üyesi ve yönetim kurulu üyesi olan sekreter başkanlık eder. Bu kişilerin yokluğunda başkan Ortaklık üyeleri arasından seçilebilir.

5.6. Toplantı başkanı tutanakların tutulmasını düzenler.

Genel kurul toplantı tutanakları üç gün içinde düzenlenir ve toplantı başkanı ve sekreter tarafından imzalanır, mühürle tasdik edilir ve Ortaklık işleri arasında kalıcı olarak saklanır. Toplantı tutanakları ve bunlardan onaylı alıntılar, talebi üzerine Ortaklığın bir üyesine sağlanmalıdır.

5.7. Genel Kurul kararı, anlaşmazlık durumunda Ortaklık üyeleri tarafından mahkemede temyiz edilebilir.

5.8. Olağanüstü Genel Kurul aşağıdakilerin inisiyatifiyle toplanır:

Yönetim Kurulu Başkanı;

Yönetim Kurulu veya üyesi;

Denetim Komisyonu veya üyesi;

Genel Kurul toplantısı gerektiren Ortaklığın toplam üye sayısının en az 1/3'ü.

Olağanüstü Genel Kurul bildirimi, yönetim kurulu tarafından ve istisnai durumlarda, toplantıyı başlatan kişi tarafından, ancak toplantının başlangıcından en az üç gün önce gönderilmeli ve tartışılacak konunun metnini içermelidir.

5.9. Toplantı yeter sayısı sağlanamadığı takdirde, toplantıyı başlatan kişi Genel Kurul için yeni bir tarih, yer ve saat belirler. Yeni planlanan bir toplantı, başarısız olan toplantı tarihinden itibaren en erken üç gün ve en geç 30 gün içinde yapılabilir.

5.10. Olağanüstü Genel Kurul toplantısı olağan toplantı usulüyle yapılır.

Belirlenen şekilde alınan Genel Kurul kararı, nedenleri ne olursa olsun oylamaya katılmayanlar da dahil olmak üzere Ortaklığın tüm üyeleri için bağlayıcıdır.

5.11. Ortaklığın yürütme organı, güncel işleri yöneten ve Genel Kurul'un münhasıran yetkisi dışında kalan konularda kararlar alan yönetim kuruludur. Yönetim Kurulu Genel Kurula karşı sorumludur.

Yönetim Kurulu, Ortaklık üyeleri arasından en az üç kişiden oluşan Genel Kurul tarafından iki yıl süreyle seçilir. Ortaklık üyelerinin en az 1/4'ünün talebi üzerine yönetim kurulunun yeniden seçimi erken yapılabilir. Yönetim kurulu üye sayısı Genel Kurul tarafından değiştirilebilir. Bir yönetim kurulu üyesi sınırsız sayıda yeniden seçilebilir. Yönetim Kurulu Başkanı, Yönetim Kurulu üyesidir. Yönetim kurulu üyeleri, Genel Kurul kararı ile her zaman görevden alınabilir.

5.12. Ortaklık Yönetim Kurulu, yönetim kurulu üyelerinin en az 2/3'ünün hazır bulunması halinde karar almaya yetkilidir.

Kurulun kararı oyların basit çoğunluğuyla alınır. Oyların eşitliği halinde konu Genel Kurul'a sunulur.

5.13. Kurulun yetkileri şunları içerir:

Mal ve fonların muhasebeleştirilmesi, bunların Genel Kurul tarafından onaylanan gelir ve gider bütçesi çerçevesinde elden çıkarılması;

Ortaklık üyeleri tarafından belirlenen zorunlu ödemelerin ve katkıların zamanında ödenmesinin izlenmesi;

İşlem tarihinde belirlenen ________________ asgari ücret tutarına kadar işlemlerin sonuçlandırılmasına karar verilmesi;

Su temini, elektrifikasyon, yol inşaatı, teknik faaliyetler ve diğer konulardaki çalışmaların organizasyonu;

Ortaklık üyelerine hizmet sağlanmasına ilişkin faaliyetlerin yürütülmesi;

Ortaklık Sözleşmesinin uygulanmasının, Genel Kurul, Yönetim Kurulu ve Denetim Komisyonu kararlarının izlenmesi;

Yıllık bütçe taslağının, gelir ve gider tahminlerinin hazırlanması, Genel Kurul'un onayına sunulması ve kabul edilen tahminlerin uygulanmasına ilişkin raporların sunulması;

Ortaklığa ait malların yönetiminin yürütülmesi, leasing;

Ortaklığın ve üyelerinin mülkiyetinin korunması organizasyonu;

Bitişik bölgenin kirlenmesini önlemek için önlemlerin uygulanması;

Binaların, yapıların, kamu hizmetleri ağlarının, yolların ve diğer kamu tesislerinin inşaatı, onarımı ve bakımının organizasyonu;

Ekim malzemesi, gübre, bahçe aletlerinin satın alınması ve teslimi;

Ortaklığın ve üyelerinin mülkiyet sigortasının organizasyonu;

Genel Kurul toplantılarının hazırlanması, toplanması ve organizasyonu;

Ortaklık üyelerinin listesinin tutulması, ofis işleri, arşivler, muhasebe ve raporlama;

Ortaklığın üyeleri ile çalışanları arasında ortaya çıkan çatışma durumlarının değerlendirilmesi;

Bu tüzük uyarınca yönetim kurulunun yetkisi dahilindeki diğer işlemleri yapmak.

5.14. Kurul ihtiyaç oldukça toplanır ancak en az ayda bir kez toplanır.

Yönetim kurulu toplantısı, tüm kurul üyelerinin imzaladığı tutanaklarla belgelenir. Yönetim kurulu tutanakları Ortaklık arşivlerinde saklanmaktadır.

Yönetim kurulu başkanı, yönetim kurulu toplantılarına başkanlık eder.

5.15. Yönetim kurulu üyeleri, Genel Kurul öncesi görevlerini yerine getirmemelerinden veya gereği gibi yerine getirmemelerinden bizzat sorumludurlar.

Yönetim Kurulu Başkanı ve üyeleri, eylemlerinden (eylemsizlik) dolayı Ortaklığın uğradığı zararlardan dolayı Ortaklığa karşı mülkiyet sorumluluğu taşırlar. Ortaklığın zarara uğramasına neden olan bir karara karşı oy kullanan veya oylamaya katılmayan yönetim kurulu üyeleri mal sorumluluğundan kurtulur.

5.16. Yönetim Kurulu Başkanı, Ortaklık üyeleri arasından Genel Kurul tarafından seçilir, kendisine ve Yönetim Kuruluna karşı sorumludur, Ortaklığın güncel işlerini yönetir, Genel Kurul, Yönetim Kurulu ve Denetim kararlarının uygulanmasını organize eder. Komisyon.

5.17. Yönetim Kurulu Başkanı, aşağıdakiler de dahil olmak üzere Genel Kurul ve Yönetim Kurulunun yetkisi dahilinde olanlar hariç, Ortaklığın faaliyetleriyle ilgili tüm konuları karara bağlar:

Vekaletname olmaksızın Ortaklık adına hareket eder, diğer tüzel kişiler ve vatandaşlarla ilişkilerde çıkarlarını temsil eder;

İşlem tarihinde belirlenen ___________________ asgari ücret tutarındaki işlemleri bağımsız olarak sonuçlandırır;

Ortaklık faaliyetlerinin operasyonel yönetimini sağlar;

Ortaklığın muhasebe ve diğer kayıtlarının tutulmasını organize eder;

İş sözleşmeleri (sözleşmeler) akdeder, Ortaklığın çalışanlarını işe alır ve işten çıkarır;

Yetkisi dahilinde, Ortaklığın tüm üyeleri için bağlayıcı olan emirler verir ve talimatlar verir.

Yönetim Kurulu Başkanı, Genel Kurul öncesinde görevlerinin yerine getirilmemesinden veya gereği gibi yerine getirilmemesinden bizzat sorumludur.

5.18. Ortaklığın mali ve ekonomik faaliyetlerini kontrol etmek üzere Genel Kurul, başkan ve üyelerden oluşan en az üç kişiden oluşan iki yıllık bir süre için bir denetim komisyonu seçer.

Denetim komisyonunun üye sayısı Genel Kurul tarafından belirlenir. Denetim komisyonu üyeleri bir dönem daha tekrar tekrar seçilebilir.

Denetim Komisyonu yalnızca bütünüyle karar alma hakkına sahiptir.

Denetim Komisyonu gerektiği kadar toplanır ancak en az üç ayda bir toplanır.

Denetim Komisyonu faaliyetlerini Denetim Komisyonu düzenlemeleri, mevzuat ve Ortaklık Sözleşmesi esas alınarak yürütmektedir. Denetim Komisyonuna İlişkin Yönetmelik, onun çalışma prosedürünü ve Ortaklığın diğer organlarıyla etkileşimini düzenler, Denetim Komisyonunun görev ve yetkilerini, kuruluş prosedürünü ve üyelerinin yetkilerinin erken sona erdirilmesine ilişkin prosedürü, denetim komisyonunun görev ve yetkilerini belirler. Denetim Komisyonu kararları ve toplantılarının yapılması.

Denetim komisyonu üyeleri, Ortaklık yetkililerinden gerekli bilgi, belge ve kişisel açıklamaları talep etme hakkına sahiptir.

5.19. Ortaklığın Denetim Komisyonu aşağıdakileri yapmakla yükümlüdür:

Ortaklığın mali ve ekonomik faaliyetlerine ilişkin planlı denetimleri yılda en az bir kez gerçekleştirmek;

Bilançoyu, yıllık raporu kontrol edin;

Bütçe, yıllık rapor ve zorunlu ödeme ve katkı tutarlarına ilişkin sonuçları Ortaklık Üyeleri Genel Kuruluna sunmak;

Ortaklığın yıllık gelirinin dağıtımına ilişkin öneriler ve yıllık açığın kapatılmasına yönelik tedbirler hakkında görüş vermek;

Faaliyetleriniz hakkında Genel Kurula rapor verin.

6. Ortaklığın muhasebesi ve raporlanması

6.1. Ortaklığın operasyonel, muhasebe ve istatistiksel muhasebesi ve raporlaması, Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen şekilde sürdürülür.

6.2. Ortaklık aşağıdaki belgeleri oluşturmalı ve saklamalıdır:

Genel kurul toplantı tutanakları;

Ortaklık Kurulu toplantı tutanakları;

Ortaklığın Denetim Komisyonunun toplantı tutanakları;

Ortaklık üyelerinin soyadlarını, adlarını, soy isimlerini, ikamet yerlerini ve giriş, hedef ve üyelik aidat tutarlarını gösteren listeler;

Ekli günlükle birlikte görev kadastro haritası.

6.3. Ortaklığın yıllık raporu, bilançosu ve yıllık bütçesi Genel Kurul tarafından onaylanmadan önce denetim komisyonu ve bağımsız denetim kuruluşu tarafından doğrulanır.

6.4. Ortaklığın yıllık raporu, bilançosu ve yıllık bütçesi Genel Kurul tarafından onaylanır.

6.5. Herhangi bir zamanda, Ortaklığın bir üyesi veya onun temsilcisi, usulüne uygun olarak yürütülen bir vekaletname temelinde, Ortaklığın belgelerini ve mali tablolarını tanıma hakkına sahiptir.

7. Ortaklığın yeniden düzenlenmesi ve tasfiyesi

7.1. Ortaklık yeniden düzenlenebilir (birleşme, katılım, bölünme, bölünme, dönüşüm yoluyla):

Gönüllü olarak Genel Kurul'da Ortaklık üyelerinin oybirliğiyle alacağı kararla;

Mahkeme kararıyla.

Ortaklığı yeniden düzenlerken, tüzüğünde uygun değişiklikler yapılır.

Ortaklığın yeniden düzenlenmesi Genel Kurul tarafından atanan yeniden düzenleme komisyonu tarafından gerçekleştirilir. Genel Kurul ayrıca Ortaklığın yeniden düzenlenmesine ilişkin süreyi de belirler.

Yeniden Düzenleme Komisyonu yeniden düzenleme planı hazırlayarak Genel Kurul'un onayına sunar.

Ortaklığın yeniden düzenlenmesi durumunda hak ve yükümlülükleri devir senedine göre yasal haleflerine devredilir. Ortaklık bölündüğünde hak ve yükümlülükleri ayrılma bilançosu uyarınca yeni oluşan tüzel kişilere devredilir.

7.2. Devir kanunu ve ayrılık bilançosu Genel Kurul tarafından onaylanır. Devir senedi ve ayrılık bilançosu, yeniden yapılanma komisyonu tarafından hazırlanır ve yeniden düzenlenen Ortaklığın, taraflarca ihtilaf edilen yükümlülükler de dahil olmak üzere, tüm alacaklıları ve borçlularıyla ilgili tüm yükümlülüklerinin halefiyetine ilişkin hükümleri içermelidir.

7.3. Ortaklık tasfiye edilebilir:

Genel Kurul'da Ortaklık üyelerinin oy birliğiyle alınan kararıyla;

Mahkeme kararıyla;

Kanunla öngörülen diğer durumlarda.

7.4. Ortaklığın tasfiyesine karar verirken Genel Kurul, Ortaklığın devlet tescilini gerçekleştiren organla mutabakata vararak bir tasfiye komisyonu atar. Tasfiye komisyonu atandığı andan itibaren Ortaklığın işlerini yürütme yetkileri kendisine devredilir.

Tasfiye komisyonu mahkemelerde Ortaklık adına hareket eder.

Genel Kurul'un talebi üzerine, tasfiyenin yürütülmesi konusunda Ortaklık yönetimine görev verilebilir.

7.5. Ortaklığın tasfiyesi prosedürü Rusya Federasyonu medeni mevzuatına uygun olarak belirlenir.

7.6. Tasfiye edilen Ortaklığın alacaklıların alacaklarının karşılanmasından sonra kalan malları Ortaklık üyelerine devredilir ve aralarında dağıtılır. Ortaklık üyelerinin müştereken sahip olduğu ve alacaklıların tüm talepleri karşılandıktan sonra kalan mülkler, Ortaklık üyelerinin rızası ile açık artırmada satılır ve elde edilen gelirler eski Ortaklık üyelerine eşit olarak aktarılır. paylaşımlar.

Kurucular toplantısına katılanların imzaları:
________________________________________
________________________________________

Bu materyal girişimin web sitesinden alınmıştır. Saratov Derneği "Volga Bahçesi" ve yalnızca SNT'nin oluşumu sırasında yapılması gereken iş miktarının bir örneği olarak hizmet edebilir. Her halükarda şu Ana Soruya cevap vermemiz gerekiyor: BİZ KİMİZ?

29 Temmuz 2017 tarih ve 217-FZ sayılı Federal Kanunun 1 Ocak 2019 tarihinde yürürlüğe girmesiyle bağlantılı olarak "Vatandaşların kendi ihtiyaçları için bahçecilik ve bahçecilik yapmasına ilişkin" 66 sayılı Federal Kanunun yerini alacak " Bahçıvanlık, bahçıvanlık ve dacha konusunda kar amacı gütmeyen vatandaşlar derneklerinin getirilmesi gerekmektedir. Dernek tüzüğü yeni kanuna uygundur.

Yeni yasanın 4. maddesinden, vatandaşlara "bahçecilik için" veya "sebzecilik için" izin verilen kullanım tipinde araziler tahsis edilirse, o zaman yalnızca iki tür dernek oluşturabilecekleri sonucu çıkmaktadır: bahçecilikte kar amacı gütmeyen ortaklıklar ve sebze bahçesi kar amacı gütmeyen ortaklıklar.

217-FZ Sayılı Federal Kanun Madde 4. Vatandaşlar tarafından bahçecilik veya sebze bahçeciliği yapmak üzere oluşturulan kar amacı gütmeyen bir kuruluşun organizasyonel ve yasal şekli

1. Bahçe arsası veya sebze arazisi sahipleri ve arazi mevzuatına uygun olarak bu tür arazileri satın almak isteyen vatandaşlar, sırasıyla bahçecilikte kar amacı gütmeyen ortaklıklar ve sebzecilikte kar amacı gütmeyen ortaklıklar kurabilirler.

2. Bir bahçe veya sebze bahçesi sınırları içinde yer alan bahçe arazileri veya sebze arazilerinin sahipleri, bu bahçe veya sebze bahçesi sınırları içinde yer alan ortak mülkü yönetmek için yalnızca bir bahçe veya sebze bahçesi kar amacı gütmeyen ortaklık kurma hakkına sahiptir. bahçecilik bölgesi.

3. Bahçecilik veya sebze bahçeciliği kar amacı gütmeyen ortaklık, gayrimenkul sahiplerinin bir tür ortaklığıdır.

Buna göre ortaklık sözleşmesinin 1 Ocak 2019 tarihinden önce yeni kanuna uygun hale getirilmesi gerekiyor.

Yeni yasa Dernek Tüzüğü hakkında ne diyor?

217-FZ sayılı Federal Kanun Madde 8. Ortaklık sözleşmesi

Ortaklık tüzüğü şunları belirtmelidir:

1) ortaklığın adı;

2) ortaklığın organizasyonel ve yasal şekli;

3) ortaklığın yeri;

4) ortaklık faaliyetlerinin konusu ve hedefleri;

5) ortaklık organlarının yetkileri de dahil olmak üzere ortaklığın faaliyetlerini yönetme prosedürü, onlar tarafından karar alma prosedürü;

6) ortaklığa kabul, çekilme ve ortaklık üye sayısından çıkarılma prosedürü;

7) ortaklık üyelerinin kayıtlarının tutulmasına ilişkin prosedür;

8) ortaklık üyelerinin hakları, görevleri ve sorumlulukları;

9) katkı yapma prosedürü, ortaklık üyelerinin katkı yapma yükümlülüklerinin ihlali konusundaki sorumluluğu;

10) denetim komisyonunun (denetçi) oluşumu, oluşum prosedürü ve yetkileri;

11) ortaklığın ortak mülkiyetini edinme ve yaratma prosedürü;

12) ortaklık tüzüğünü değiştirme prosedürü;

13) ortaklığın yeniden düzenlenmesi ve tasfiyesi prosedürü;

14) ortaklık üyelerine ortaklığın faaliyetleri hakkında bilgi sağlama ve ortaklığın muhasebe (mali) tabloları ve diğer belgelerine aşina olma prosedürü;

15) bahçecilik veya sebze yetiştiriciliği ile uğraşan vatandaşlarla, ortaklığa katılım olmaksızın, bahçecilik veya sebze yetiştiriciliği bölgesi sınırları içinde yer alan arazilerde etkileşim prosedürü;

16) ortaklık üyelerinin genel kurul toplantısında devamsız oylama yoluyla karar alma prosedürü.

Eylem algoritması:

1. Arsanın teslim alındığı andan itibaren derneğin geçmişini mutlaka yansıtması gereken, yeni kanunun maddelerine uygun yeni bir Tüzük taslağı yazıyoruz.

Tüzük taslağında, derneğin sınırları içinde arsaları olan tüm vatandaşların kar amacı gütmeyen bir ortaklığın kurucuları olduğunu zorunlu olarak belirtiyoruz. Ortaklığa üyeliğin arsanın kaderini takip ettiğini de belirtiyoruz. Arsa tahsisi ve ortaklığın organizasyonundan itibaren, adını değiştirerek, OGRN'nin tarihini doğrulayan belgeleri belirterek tarihi ayrıntılı olarak açıklıyoruz.

2 Tüzük taslağını Yönetim Kurulu toplantısında tartışıyoruz ve bahçecilik veya sebze yetiştiriciliği ortaklığına ilişkin yeni bir Tüzüğün tartışılması ve kabul edilmesini dernek üyelerinin bir sonraki genel toplantısının gündemine alıyoruz.

3. Tüm vatandaşlar için genel kurul toplantısından en az 2 hafta önce. Dernek topraklarında arsalara sahip olduğumuz için, Şart taslağını tanıma fırsatı sağlıyoruz.

4. Genel kurul toplantısını 66-FZ sayılı Federal Kanun ve mevcut dernek tüzüğüne uygun olarak topluyor ve gerçekleştiriyoruz.

5. Kurucular genel kurul tutanaklarını 66-FZ sayılı Federal Kanun, Medeni Kanun ve mevcut dernek tüzüğüne uygun olarak hazırlıyoruz.

6. Federal Vergi Hizmetine sunulmak üzere bir belge paketi oluşturuyoruz:
1). kurucu belgelerdeki değişikliklerin devlet tescili için başvuru (form No. P13001);
2). tüzel kişiliğin kurucu belgelerinde değişiklik yapılması kararı;
3). kurucu belgelerde veya kurucu belgelerde iki nüsha halinde yeni baskıda yapılan değişiklikler (belgelerin doğrudan veya posta yoluyla sunulması durumunda);
4). devlet vergisi ödemesinin makbuzu.

7. Evrakları noter tasdik ediyoruz...

8. Belgeleri Federal Vergi Hizmetine sağlıyoruz.

Rusya Bahçıvanlar Sendikası Başkanı ve Ulusal Arazi Politikası, Konut ve Kamu Hizmetleri Konseyi Başkanı Lyudmila, yeni ortaklık Şartı ve Federal Yasanın yürürlüğe girmesinden sonra bahçıvanlar ve sebze bahçıvanlarının sorunları hakkında konuşuyor No. 217-FZ “Vatandaşların kendi ihtiyaçları için bahçecilik ve bahçecilik yapması hakkında” 1 Ocak 2019 Danilovna Golosova.

3 Temmuz 2017 tarihli video, St. Petersburg. 29 Temmuz 2017 tarihinde 217-FZ sayılı Federal Kanunun kabul edilmesiyle bağlantılı olarak Rusya Bahçıvanlar Sendikası ve St. Petersburg ve Leningrad Bölgesi Bahçıvanlar Sendikası himayesinde bahçıvanlar konferansı “Davranış hakkında vatandaşların kendi ihtiyaçları için bahçecilik ve sebze bahçeciliği yapmaları.”

Ve ilerisi: Şartı yazarken Profesör Preobrazhensky'nin sözlerini hatırlayın:
"Ama tek bir şartım var: ne olursa olsun, ne zaman olursa olsun, ne Shvonder'ın ne de bir başkasının dairemin kapısına bile gelemeyeceği bir kağıt parçası olması dışında. Son kağıt parçası. Gerçek! Gerçek!!! Zırh!!!"