Alım satım sözleşmesinin feshi dilekçesi örneği. Bir daire alım satım sözleşmesinin feshi için örnek talep beyanı

Şu anda yetkililer, tüketici haklarının korunmasına ilişkin mevcut mevzuatta önemli değişiklikler ve düzenlemeler yaptı. Bu, devletin tüketiciler olarak vatandaşlarla olabildiğince verimli bir şekilde ilgilenmesine olanak tanıyor, ancak daha önce bu tür "endişeler" yalnızca ilgili departmanlarda büyük bir çalışan kadrosunun tutulmasıyla sınırlıydı. Günümüzde tüketici haklarını koruma dairelerinin kadrosu da geniş olmasına rağmen vatandaşlar haklarını kendi başlarına koruma konusunda gerçek bir fırsata sahipler.

Tüketici satın alma sözleşmesini feshetmek için ilk önce ne yapılmalıdır? Uygun bir başvuruyu (talep) doğru bir şekilde hazırlayın ve satıcıya, yani malların satın alındığı şirkete gönderin. Görünüşe göre her şey basit, aslında, iddialarınızın açık bir beyanına ek olarak gereksinimlerinizi ve bunların yerine getirilmesi için son tarihleri belirtmeniz gereken bir talep mektubu hazırlama aşamasında zaten zorluklar ortaya çıkıyor. Daha sonra mektubu muhatabına doğru bir şekilde gönderin ve talebe cevap gelmemesi halinde satış sözleşmesinin feshi, zararların tazmin edilmesi, cezaların tahsili ve manevi tazminat talep dilekçesi yazıp mahkemeye gönderin, gerekli belge paketini eklemeyi unutmamak. Ama sırayla her şeyle başlayalım!

Nasıl hak talebinde bulunulur?

Herhangi bir biçimde hazırlanmış bir iddia yazıyoruz:

başlık, itirazı kime yazdığınızı, bilinen tüm ayrıntılarıyla birlikte ve itirazın kimden geldiğini gösterir;
“İddia” veya “Beyan” kelimesi yazılır;
Mektubun içeriği: En baştan başlamanız tavsiye edilir - ne zaman ve ne satın aldığınız veya hizmetlerin sağlanması için bir anlaşma yaptığınız, ardından taleplerinizin özünü belirtin, tercihen belirli maddelere atıfta bulunarak kanıtlanmalıdırlar. kanunlar;
yerine getirilme tarihi belirleninceye kadar açıkça oluşturulması gereken gereksinimler belirtilir;
muhatabınıza, başvurunuzun reddedilmesi durumunda mahkemeye gitmek zorunda kalacağınızı ve burada yukarıdaki gerekliliklere ek olarak mahkemeden manevi zarar tazminatı ve davalıdan ceza talebinde bulunacağınızı bildirin;
ekli belgelerin listesini belirtin;
Lütfen imzalayın ve tarih atın.

Talep mektubu iki nüsha halinde düzenlenir, biri tüketicide kalır, ikincisi muhatabına gönderilir. Talebin şirkete bizzat iletilmesi halinde, ikinci nüshaya, talebi kabul eden kişinin tarihi, imzası ve (varsa) mührü eklenir. Posta yoluyla bir talep gönderirken, bildirim ve envanter içeren taahhütlü mektup gönderme formunu kullanın; bu, davalının gereksinimlerinizi gönüllü olarak yerine getirmeyeceğini garanti edecektir.

Belirttiğiniz süre içerisinde herhangi bir yanıt alınamaması ve taleplerin yerine getirilmemesi halinde, satış sözleşmesinin feshi, zararların tazmin edilmesi, cezaların tahsili ve manevi zararların tazmini için mahkemeye başvurma hakkına sahipsiniz. Alım satım sözleşmesinin feshi için örnek uygulamayı web sitemizden ücretsiz olarak indirebilirsiniz.

İÇİNDE ___________________________________

(mahkemenin adı)

Davacı: ______________________________

(AD SOYAD)

_____________________________________

(ikamet yeri ve kayıt)

_____________________________________

Cevaplayan: ____________________________

(tam ad veya ad)

_____________________________________

(adres)

_____________________________________

Tazminat bedeli: _________________________________

(ruble cinsinden tutar)

İddia beyanı

alım satım sözleşmesinin feshi üzerine

ve ödenen tutarın geri alınması

“___” __________ _____ Davacı, bir mağazada perakende alım satım sözleşmesi kapsamında satın aldı ___________________________________________________________ ___________________

______________________________ (ürünün adı) ile _____________________ garanti süresi (süreyi belirtin).

____________________________________________________ (ürünün adı) garanti süresi boyunca, yani “___” __________ _____ çalışırken, ürün arızalandı. Servis merkezindeki onarımlar sırasında ölümcül bir arıza tespit edildi - _____________________________________________________________________

_________________________ (tanımlanan arızayı belirtin).

“___” __________ _____ Davacı, Davalı'ya alım satım sözleşmesinin feshedilmesini talep eden yazılı bir talepte bulundu __________________________________

_______________ (malların adı) ve sözleşme kapsamında ödenen para miktarının Davacıya geri ödenmesi. Talep "___" __________ _____ tarihinde tebliğ edildi.

Şikayete şu ana kadar bir yanıt gelmedi.

Tekrarlanan görüşmeler sırasında mağaza müdürü Davacı'ya mağazanın talebini karşılamayacağını söyledi.

Yukarıdakilere dayanarak, sanatın rehberliğinde. Rusya Federasyonu “Tüketici Haklarının Korunmasına İlişkin” Kanunun 13 – 15, 17, 18, Mad. 23, 131, 132 Rusya Federasyonu Hukuk Muhakemeleri Kanunu, lütfen:

Alım satım sözleşmesini feshedin ________________________________________

_____________ (ürünün adı) Davacı ile Davalı arasında “___” __________ _____ sonucuna vardı.

Davalıdan Davacı lehine mallar için ödenen tutarı geri almak için ___________ (_________________________________________________________) ovun.

Uygulamalar:

Mağaza tarafından satılan mallara ait pasaport (garanti kartı).
Ürünün tespit edilen kusuruna ilişkin garanti tamirhanesinden alınan sertifika.
Alıcı ile garanti onarım atölyesi arasında, satın alınan üründeki kusurların kökenine ilişkin nedenler konusunda bir anlaşmazlık olması durumunda, emtia inceleme bürosunun sonucu.
Davalının iddia beyanının bir kopyası.

Başvuru tarihi: “____” __________ 20____

Davacının imzası

Apartmanlar medeni kanuna göre oluşur. Yasaya göre, sözleşme, işlemin taraflarından birinin belirli koşullar altında mülkiyeti devretmesini, diğer tarafın ise nakdi veya ayni tazminat ödemesini zorunlu kılmaktadır.

Söz konusu anlaşma, prosedürlerdeki ana katılımcıların konut amaçlı gayrimenkul alıcısı ve satıcısı olduğu ikili bir işlemdir. Bu anlaşmaya göre, böyle bir anlaşma şu tarihte feshedilebilir: karşılıklı anlaşmayla ikili olarakİlgili taraflar.

Makalenin en temel durumları açıkladığını ve bir takım teknik konuları dikkate almadığını anlamak önemlidir. Özel sorununuzu çözmek için, yardım hatlarını arayarak konut sorunlarına ilişkin hukuki tavsiye alın:

Bu belgenin hükümlerinin önemli ölçüde ihlal edilmesi veya belirli bir katılımcının haklarının ihlal edilmesi durumunda hukuki ilişkilerin tek taraflı olarak feshedilmesi mümkündür. Örneğin, sözleşmenin uygulanması sırasında devredilen mülk orijinal değerini kaybetmiştir ve alıcı zarara uğrar.

Sözleşmenin duruşma öncesi feshi

Duruşma öncesi çatışma çözümü– Düzenlemeyi sonlandırmak veya değiştirmek için önerilen bir unsur. Devlet hizmetiyle iletişime geçmeden önce, rakibinizle anlaşma konusunda bir uzlaşma bulmaya çalışmalısınız.

Daire alım satım sözleşmesini feshetme nedenleri Sözleşme metninde ayrı bir madde olarak belirtilmesi tavsiye edilir. İlişkinin sona erdirilmesine yönelik bir neden bulunursa, ilgili taraf, rakibe gönderilen buna ilişkin bir bildirimde bulunur.

İddiaların haklı olması halinde, ilişkinin tarafları karşılıklı anlaşarak sözleşmeyi feshedebilir. Bu amaçla bir alım satım sözleşmesini feshetme sözleşmesi(Buradan görüntüleyebilir ve indirebilirsiniz :). Bu belge ana sözleşmenin türüne göre düzenlenir ve aşağıdaki bilgileri içermelidir:

İlişkiye katılanların pasaport verileri: satıcı ve alıcının tam adı, ikamet adresi, doğum yılı, kimliklerini kanıtlayan belge sayısı ve serisi.
Üzerinde anlaşmaya varılan mülk öğesini açıklayın. Dairenin adresi ve teknik özellikleri (alan, oda sayısı) belirtilmiştir.
Alıcı ve satıcının sorumlulukları. Örneğin, birincisi mülkü orijinal haliyle iade etmeyi, ikincisi ise parayı alınan miktarda iade etmeyi taahhüt eder.
Feshin yasal gerekçesi. Medeni ve aile kanununun maddeleri belirtilmiştir.

Anlaşma, ilgili taraflar veya temsilcileri tarafından imzalanır. Belge üç nüsha halinde hazırlanmıştır. Biri evrak işlerine katılanlar için, üçüncüsü kayıt yetkilisi için.

Sözleşme şartlarının ciddi ihlalleri ortaya çıkarsa, tek taraflı olarak sona erdirmek. Bunu yapmak için davalıya, sözleşmeyi feshetme veya mülkiyet devri şartlarını değiştirme talebiyle ilgili bir bildirim gönderilir.

Davalının sözleşmenin tek taraflı olarak feshedilmesine veya değiştirilmesine karşı çıkması durumunda yargılama mahkemenin yetkisine girer.

Sözleşmenin feshi, gayrimenkul tescil sürecini doğrudan etkilemez. Sözleşmenin feshi kayıt sırasında gerçekleşmişse, her iki tarafın da iptali için Rosreestr'e bir başvuruda bulunması gerekir.

Gayrimenkul alım satım sözleşmesinin sona ermesi bazı zorlukları beraberinde getiriyor. Burada daha sonra yeniden kayıt ile ters bir işlem gerçekleştirebilirsiniz. Örneğin daire yine satıcının malı olur. Aksi takdirde kayıt mahkemede iptal edilmelidir.

Mahkemede alım satımın sona ermesi

Anlaşmazlığın çözülmesi mümkün değilse, bir talep beyanı sunulur (buradan görüntüleyebilir ve indirebilirsiniz :). Satın alınan dairenin bulunduğu yerdeki bölge mahkemesine sunulur. Talebe aşağıdaki belgeler eklenmiştir:

Başvuranların ve varsa davalının kimliği.
Mülk üzerinde bir borcun veya başka bir takyidatın (örneğin ipotek) varlığına dair kanıt.
Söz konusu yaşam alanındaki kayıtlı vatandaş sayısının doğrulanması.
Kamu hizmetleri için ödenmiş bir depozito veya ödemeyi gösteren kişisel bir cari hesap ve diğer ödeme belgeleri.
Dairenin teknik durumunun beyan edilen satış kriterlerine uygun olmadığının teyit edilmesi.

Fesih süresi

İşlem tamamlandıktan sonraki bir ay içinde katılımcılardan birinin inisiyatifiyle iptal edilebilir. Bu durumda fonların ve mülklerin iadesi, belgenin kendi hükümlerine göre gerçekleştirilir.

Metinde ise mülk veya paranın iadesi belirtilmemiş Sözleşmenin feshinden sonra mahkemede bile iade edilemezler. Bu tür sonuçlardan kaçınmak için belgede belirli noktaların belirtilmesi önerilir. Örneğin, bir daire için ödeme yapılmaması, hukuki ilişkinin iptali veya sözleşmenin sona ermesinden sonra depozitonun iade edilmesi için önemli bir temel teşkil etmektedir.

Alım satım sözleşmesinin feshi süresi sözleşmenin ayrı bir maddesinde belirtilir veya imzalanma tarihinden itibaren 30 takvim günüdür.

Alım satım sözleşmesinin geçersizliği

Sözleşmenin feshi tarafların anlaşmasıyla mümkün değilse ve tek taraflı olarak zor ise, bu durum başvurularak yapılabilir. Sözleşmenin geçersizliğine itiraz edilebilir 3 yıl içinde sözleşmenin imzalanmasından sonra.

Sebepleri işlemin geçersiz olarak tanınması:

Sözleşme hükümleri mevzuata aykırıdır.

İşlemin taraflarından birinin ehliyetsiz olduğu beyan edilir.

Sözleşme baskı altında yapıldı.

İşlemin sahte olduğu, başka bir hukuki ilişkiyi örtbas etmek amacıyla yapıldığı kabul edildi.

Alım satımın sona ermesine ilişkin örnek

Vatandaş Şakarbekov ipotekli olarak satın aldığı daireyi satıyor. Selivanov - potansiyel alıcı satıcıyla anlaşma imzaladı satın alma anlaşması. Anlaşmaya göre Shakarbekov ve aile üyelerinin, anlaşmanın imzalanmasından sonraki iki ay içinde satılan daireyi terk etmesi gerekiyor.

Belirlenen süre içerisinde Selivanov uygulanan yaptırımları öğrenecek apartman üzerindeki yük(). Alım satım sözleşmesinin feshinin alıcının inisiyatifiyle olması bekleniyor. Anlaşmayı karşılıklı anlaşmayla feshetmek mümkün değildi. Mahkemelere dava açıldı. İddialardan biri: Daire için satıcıya ödenen paranın iadesi.

Hükümet organının kararı: alım satım sözleşmesi feshedildi. Sözleşme, feshedildikten sonra geri dönme olasılığını belirtmediğinden, dairenin satın alınması için ödenen parayı satıcıya bırakın.

Geri ödemeye ayrı bir davada itiraz edilebilir.

Çözüm

Bir daire satın alma sözleşmesi, ilgili tarafların inisiyatifiyle veya mahkemeler aracılığıyla feshedilir. Ana sonuçlar:

İşlemin karşılıklı rıza ile iptal edilmesi halinde, ilgili bir anlaşma hazırlandı. İkincisi devlet kaydına tabidir.

Bir yandan hukuki ilişkilerin iptali durumunda, talepte bulunan rakibe uygun bir bildirimde bulunulması gerekecektir. anlaşmanın iptali. Bu durumda işlemin feshi, sözleşmenin kendi maddesinde öngörülmesi durumunda mümkündür.

Taraflar arasında uzlaşma sağlanamazsa fesih mahkemede gerçekleşir.

Yasal işlemlerin süresi: bir ila iki ay arası.

İddia bölge mahkemesine sunuldu gayrimenkulün tescil edildiği yerde.

Bir alım satım işleminin sonlandırılmasıyla ilgili en popüler sorular ve bunlara verilen cevaplar

Soru: Tünaydın. Benim adım Anton. Karar verilmiş daire satın alma sözleşmesini feshetmek bağlı iletişim düğümlerinin bozulması nedeniyle. Mahkemeye dava dilekçesi verilmesi üzerine, gayrimenkul satıcısı ile sözleşmenin feshi konusunda ön onay alınması gerektiğine ilişkin yanıt geldi. Bunu yapmak için ilgili bir bildirim göndermeniz gerekir. Saat kaç olmalı Satıcıdan iptal etme yönünde bir yanıt aldım anlaşma?

Cevap: Merhaba Anton. Aslında yargının yükünü azaltmak için artık duruşma öncesi prosedür zorunludur. Bu sayede karşılıklı çelişkilerin hükümet yetkililerinin katılımına gerek kalmadan çözülmesi mümkün oluyor.

Bildirim, zarar gören tarafın takdirine bağlı olarak yapılır. Davalının cevap vermesi gereken süreyi belirtir. Kesin bir süre yoksa cevabın bir ay içinde alınması gerekir.

Belirtilen süre içerisinde uzlaşmaya varılması mümkün değilse mahkemede fesih işlemine devam edilmesine izin verilir.

Taşınır veya taşınmaz malların edinimi veya satışı, özel bir alım satım sözleşmesinin imzalanmasıyla birlikte yapılır. Aynı zamanda, işlemin taraflarından birinin, sözleşmenin erken feshi sürecini başlatma niyetini ifade ettiği durumlar da sıklıkla vardır. Sözleşmenin feshi nedenleri, karşı tarafın sözleşme şartlarını ihlal etmesi veya uymamasına ilişkin gerekçeler olabilir. Satıcı ve alıcı medeni ilişkileri çeşitli şekillerde sonlandırabilir. En kabul edilebilir seçenek, karşılıklı anlaşmaya varılarak işlemin sonlandırılmasıdır.

Ancak alıcı ve satıcı, aralarında çıkan anlaşmazlıkları özel bir sözleşme düzenleyip imzalayarak barışçıl yollarla çözemedilerse (veya bunu engelleyen sorunlar ortaya çıktıysa), o zaman alım satım sözleşmesini feshetmek isteyen kişi, karşı tarafın kayıtlı olduğu yerdeki adli makamla iletişime geçin. Talep beyanının içeriği, parayı iade etme isteğinizi ifade etmenizi gerektirir.

Mahkemeye dava açılabilmesi için, alım satım sözleşmesinin feshini başlatan tarafın karşı taraftan yazılı ret alması gerektiği unutulmamalıdır. Belgenin içeriği, alıcının anlaşmazlığı barışçıl bir şekilde çözme konusundaki isteksizliğini doğrulayan bilgiler içermelidir. Ayrıca, fonları iade etmek için alım satım sözleşmesini feshetme prosedürünü başlatan kişi, karşı tarafın kendisine daha fazla ilişkinin feshi konusunda kendisine gönderilen bildirimi dikkate almaması durumunda mahkemede dava açma hakkına sahiptir.

Bilmek önemlidir...

İddia, incelenmek üzere karşı tarafa taahhütlü mektup kullanılarak posta yoluyla gönderilir. Uygun yöntemin kullanılması, bildirimin anlaşmanın ikinci tarafına iletildiği gerçeğini doğrulayacaktır. Alım satım sözleşmesinin feshini başlatan kişi karşı tarafa şahsen bildirimde bulunmuşsa, bu durumda biri kendisinde kalacak ve alıcının imzasını bırakması gereken iki nüsha hazırlamalıdır. İddia beyanı ve ona eklenen belgeler şahsen, şahsen mahkemeye gelerek veya posta yoluyla yapılabilir.

Ayrıca, bildirimin karşı tarafa iletildiği gerçeğini doğrulamak için yazılı olarak düzenlenen tanık ifadesini kullanabilirsiniz. Alım satım sözleşmesinin feshedilmesini başlatan kişi, 30 gün boyunca yanıt beklemek zorundadır, ardından karşı tarafın tescil edildiği yerdeki adli kuruma bir talep beyanıyla gitme olanağına sahiptir.

Hak talebinde bulunma kuralları

Alıcı ve satıcının uzlaşmaya varamaması durumunda, alım satım sözleşmesinin feshi prosedürünü başlatan bu sözleşme ilişkilerinin temsilcisi, dava dilekçesi ile yargı kurumuna başvurma hakkına sahiptir. İddia, davalının davaya kayıtlı olduğu yerdeki mahkemeye gönderilmelidir.

Rusya Federasyonu'nun genel kabul görmüş yasal normları, bir alım satım sözleşmesinin iptali için talep beyanının yazılı olması gerektiğini belirtmektedir. Bugün basılı biçimde bir talepte bulunmak mümkündür. Belge yürütme yöntemine bakılmaksızın, talep beyanı Rus mevzuatının gerekliliklerine uygun olarak hazırlanmalıdır. Başvuru sahibinin belge metninde yanlış bilgi vermesi durumunda mahkeme, alım satım sözleşmesinin feshi talebini değerlendirmeyi reddedecektir. Ayrıca, talebin dilbilgisi hataları veya düzeltmeler olmadan sunulması gerekir. Aksi takdirde, gayrimenkul veya taşınır mal satış sözleşmesinin feshi talebi mahkeme tarafından değerlendirilmek üzere kabul edilmeyecektir.

Alım satım sözleşmesini feshetmeyi başlatan kişinin, medeni hukuk ilişkilerindeki katılımcıların her biri için birer nüsha olmak üzere iki nüsha halinde bir talep beyanı sunması gerektiğine dikkat edilmelidir. Belge, belirli bir davada davalı olarak hareket eden ikinci tarafın tescil yerindeki adli makama gönderilir.

Rusya Federasyonu'nun düzenleyici yasal düzenlemeleri birleşik bir talep beyanı biçimi içermediğinden, talep herhangi bir biçimde hazırlanır. Ancak bunu hazırlarken resmi iş bilgi sunma tarzına uyulması tavsiye edilir.

Alım satım sözleşmesinin feshi için talep beyanı metni aşağıdaki bilgileri içermelidir:

Başlangıç olarak, taşınmaz veya taşınır mülk alım satımına ilişkin bir anlaşmayı iptal etmekle ilgilenen bir vatandaşın, dava dilekçesinin sunulduğu mahkemenin tam adını belirtmesi gerekmektedir;
Daha sonra bu hukuki ilişkilerin temsilcileri hakkında resmi bilgilerin belirtilmesi gerekmektedir. Belirtilen veriler sözleşmenin içeriğinde belirtilenlere uygun olmalıdır:
- Satıcı veya alıcı tüzel kişi ise işletmelerin tam adları;
- Davaya katılanların bireyler olması durumunda kişisel bilgiler ve iletişim bilgileri (tam ad);
- Banka hesabı detayları;
- Telefon numaraları;
- Vergi Kimlik Numarası;
- İşlemin taraflarının yasal ve gerçek adresleri.
Daha sonra, yürütülen eylemin tam adını yazmanız gerekir: “ Gayrimenkul veya taşınır mal satış sözleşmesinin feshi için talep beyanı;
İddia beyanının ana kısmı, taraflarca imzalanan sözleşmeye ilişkin bilgilerin açıklanmasıyla başlar. Aşağıdakiler girilmelidir:
- Bir kimlik numarası;
- Alıcı ile satıcı arasında sözleşmenin imzalandığı tarih;
- Bu hukuki ilişkilerin taraflarına ilişkin bilgiler;
- İşlemin özellikleri hakkında bilgi.
Başvuru sahibinin, belgelerle teyit edilmesi gereken, taşınır veya taşınmaz mal satış sözleşmesini feshetme prosedürünü başlattığı koşullar;
Daha sonra davacının taleplerini listelemesi gerekiyor - satış sözleşmesini feshetmek ve parayı iade etmek;
İddia beyanına ekli eylemlerin bir listesi listelenmiştir;
Aşağıda başvuru sahibinin ödemesi gereken devlet ücretinin tutarı belirtilmektedir;
Gayrimenkul veya taşınır mal satış sözleşmesinin feshi için talep beyanının sunulma tarihi ve yeri;
Son olarak başvuru sahibinin imzalaması gerekmektedir.

Taşınır veya taşınmaz mal satış sözleşmesinin feshine ilişkin talep beyanına ek olarak davacının mahkemeye belirli bir belge paketi sunması gerektiği unutulmamalıdır.

Talebe eklenen işlemler:

Satış sözleşmesinin iptalini başlatan kişiyi tanımlayan pasaport veya başka bir belge;
Sözleşmenin aslı veya noter onaylı kopyası;
Davacının bir adli kuruma talep gönderme gerekçelerinin güvenilirliğini doğrulayabileceği belgeler;
Başvuru sahibinin devlet ücretini ödediğini kanıtlayabileceği bir çek;
Yukarıda sunulan belgelerin kopyaları. Kopya sayısı denemedeki katılımcı sayısına karşılık gelmelidir.

Bir sözleşmenin feshi talebinin dosyalanması ve değerlendirilmesi özellikleri

İşlemden zarar gören tarafın daha önce yapılmış bir anlaşmanın şartlarının ihlal edildiğini tespit ettiği andan itibaren üç yıl içinde gayrimenkul veya taşınır mal satışına ilişkin bir sözleşmenin feshi için bir adli kuruma talep beyanı sunmak mümkündür. diğer taraf tarafından. Belge, işlemin diğer tarafının kayıt olduğu yerdeki mahkemeye gönderilir. İddianın adli kurum dairesine iletilmesinden sonra dava iki ay içinde mahkeme tarafından değerlendirilir.

Davalının başvuru sahibine iade etmesi gereken toplam para miktarı, daha önce akdedilen alım satım sözleşmesine konu olan taşınır veya taşınmazın değeri ile davacının yargılama sırasında katlandığı kalan masraflardır.

Sözleşmenin feshinden sonra geçerliliği tamamen sona erer ve satıcı ile alıcı arasında mevcut hukuki ilişki sona erer. Başlangıçta işlemi tamamlamak için karşı tarafla iletişime geçmelisiniz. Anlaşmazlığı gönüllü olarak çözmek mümkün değilse, satın alma ve satış sözleşmesini feshetmek ve parayı icra memuru aracılığıyla iade etmek için mahkemeye dava açmanız gerekecektir. Çoğu zaman sorunun deneme yapılmadan çözülmesini engelleyen şey, satıcının yarı yolda buluşma konusundaki isteksizliğidir.

Prosedürü gerçekleştirirken Tüketici Haklarının Korunması Kanunu ve Rusya Federasyonu Medeni Kanunu hükümlerine göre yönlendirilmelisiniz. Böyle bir eylemde bulunmanın gerekçelerini belirtiyorlar:

işlemin taraflarından birinin sözleşme hükümlerinin önemli ihlalleri;
anlaşma veya yasal düzenlemelerde öngörülen diğer durumlar.

İlk durumda, ikinci tarafa ciddi zarar verecek ihlallerden söz ediyor olabiliriz. Bu durumda kişi, sözleşme hükümlerine ve kanuna uygun olarak yapılmış olsaydı elde edebileceği faydalardan mahrum kalır.

Sözleşme kapsamındaki fonlar nasıl ve hangi zaman dilimi içerisinde iade edilebilir?

Sözleşme kapsamında geri ödeme mümkündür ancak belirli koşulların yerine getirilmesi gerekir. Bunlar şunları içerir:

satın alınan üründe satıcıyla yapılan sözleşmede belirtilmeyen kusurların varlığı;
malların kalitesi sözleşmede belirtilenlere veya bu tür şeyler için alışılagelmiş yöntemlere uymuyorsa;
işleme veya Tüketicinin Korunması Kanununa uyulmadığını gösteren başka ihlaller varsa.

Eğer iade talebinde bulunursanız satıcı, devredilen ürünün iadesini talep edebilir. Ayrıca alıcı, işlemden kaynaklanan zararlarının tamamının tazmin edilmesini talep edebilir. Yani, düşük kaliteli bir ürün satın aldıysanız, fazladan para kaybettiyseniz, mahkeme aracılığıyla satıcıdan teslim alarak iade edebilirsiniz.

İade edilmesi gereken toplam para miktarı, satın alınan ürünün maliyetini ve oluşan zararların tutarını içerir. Bu şartların yerine getirilmesi için son tarih kanunda açıkça belirtilmiştir. Talebin sunulduğu andan itibaren on güne ulaşır. Alıcının bu tür bir talebi göz ardı edildiğinde veya reddedildiğinde, adli makamlar tarafından değerlendirilmek üzere bir dilekçe hazırlanmalıdır.

Sözleşmenin feshi ve para iadesinin özellikleri

Kararın lehinize sonuçlanabilmesi için alım satım sözleşmesinin feshi ve paranın iadesine ilişkin iyi hazırlanmış bir talep beyanı örneği bulmanız gerekmektedir. İncelenen davanın tüm nüanslarını yansıtmalıdır:

Bu bölümdeki yasa hükümlerine tam olarak uyulduğunu belirterek, işlemin sonlandırılması için ön duruşma prosedürünün sonuçlarını duyurun.
Geçerliliğini sona erdirme ve ödenen parayı geri alma olasılıkları için sözleşmenin kendi hükümlerine bakın.
Ancak anlaşmazlığı gönüllü olarak çözmeye çalıştıktan sonra mahkemeye gitmelisiniz (bu nokta mevzuata yansıtılmıştır).
Duruşma öncesi işlemler sırasında satıcıya fesih nedeni, paranın iade edilmesi için son tarihler ve sözleşmenin ihlali konusunda bilgi verilmelidir.
Satıcının reddi ve ona yapılan itiraz belgelenmelidir (sanıkla yapılan yazışmaların kopyalarının talebe eklenmesi gerekecektir).

Hakim, davayı kapsamlı bir şekilde inceledikten sonra kararını verecek. Dilekçenin hatasız düzenlenmesi, ikna edici argümanlar içermesi ve mahkemeye gitme prosedürünün takip edilmesi halinde lehinize karar verilecektir.

Talebe hangi bilgileri eklemeliyim?

Başvuru, bölümün adı ve tam adresi belirtilerek bölge mahkemesine gönderilmelidir. Ayrıca davacı ve davalı hakkında bilgilere de ihtiyacınız olacak (tam ad, kuruluşun adı, adresler ve iletişim bilgileri). Ayrıca talebin bedelinin yanı sıra başvurunun maliyetine göre hesaplanan devlet ücreti miktarının da belirtilmesi gerekmektedir. İtirazın kendisinde:

sözleşmenin imzalanma tarihini, numarasını ve sözleşmenin eklerinin ayrıntılarını vermeniz gerekir;
yukarıdaki belgeler uyarınca satıcı ve alıcının yükümlülükleri;
tarafların anlaşmasında belirtilen özel durumlar;
satıcının hesabına ne kadar para yatırıldı (tutarın tamamı veya yalnızca avans ödemesi);
para ödemesini ve mal transferini veya hizmet sunumunu onaylayan belgelere bakın;
bu gerçeği kanıtlayan belgeleri belirterek, anlaşmazlığı duruşma öncesi çözmeye yönelik girişimleri açıklamak;
Satıcının kasıtlı olarak yanlış verdiği bilgileri veya üründe tespit edilen kusurları yazın.

Ayrıca, neden olunan kayıpların ayrıntılı bir açıklamasına ve bu hukuki ilişkileri düzenleyen yasal normlara referanslara da ihtiyacınız olacak. Davayla ilgili maksimum yararlı bilgi zaten sunulduğunda, geriye kalan tek şey iddiaları belirtmek ve talebe ekli belgeleri listelemektir.

Başvuruyu karşılamak için hangi belgeler gerekli olacak?

Alım satım sözleşmesinin feshi ve paranın iadesi için talep beyanı düzenlenirken savunma kısmına özellikle dikkat edilmesi önemlidir. Gereksinimlerin tam olarak karşılanması buna bağlı olacaktır. İşlemi para iadesiyle sonlandırmanın yanı sıra (tam tutarı yazın), gecikme ücretlerinin, başkalarının fonlarının kullanımına ilişkin faizlerin ve verilen zararların ödenmesini talep edebilirsiniz. Ödenmesi gereken tutarları tam olarak bildirmeyi unutmayın.

Ekli belgelerin listesi şunları içerir:

satıcıyla yapılan ve feshedilebilecek bir sözleşme;
anlaşma kapsamındaki ek belgeler ve ekler;
mal veya hizmetlere ilişkin ödemeyi kanıtlayan spesifikasyonlar ve makbuzlar;
anlaşmazlığı çözmeye yönelik duruşma öncesi girişimlerin teyidi;
davaya katılanların sayısına göre talep beyanının kopyaları;
durumun sonucunu etkileyebilecek diğer belgeler.

Tüm belgelerin kopyalanıp noter tarafından tasdik edilmesi veya asıllarının inceleme için hakime sunulması gerekmektedir. Başvurunun sonuna davacının tarihini ve imzasını koyun.

Şu anda medeni hukukta en acil konulardan biri sözleşmelerin tek taraflı feshi sorunudur. Kanun, sözleşmenin feshi için belirli bir prosedür belirler. Gelin buna ayrıntılı olarak bakalım.

Terimlerin farklılaşması

Bir sözleşmenin tek taraflı feshi, yükümlülüklerin yerine getirilmesinin reddedilmesinden ayrılmalıdır. Bu kavramların farklı hukuki dayanakları vardır ve farklı kurallarla düzenlenmektedir. Girişimcilik alanında tek taraflı bir yükümlülüğün reddedilmesi söz konusu olabilir. Çoğu zaman, anlaşmalar belirli koşulların ortaya çıkması üzerine böyle bir olasılığı açıkça ortaya koyar. Örneğin, işlemin diğer tarafının mutabakata varılan koşulları yerine getirmemesi durumunda karşı tarafın yükümlülükleri reddetme hakkı vardır. Anlaşmada böyle bir ifade yoksa, böyle bir duruma yalnızca yasaların öngördüğü hallerde izin verilir. Bu da ancak mevzuata veya anlaşmaya uygun olarak gerçekleştirilir. Özellikle ön duruşma ve adli prosedürler sağlanmaktadır. Ayrıca ikinci durumda, karar yürürlüğe girse bile hukuki ilişkiye katılan taraf, karşı taraftan yükümlülüğünü yerine getirmesini talep edebilir.

Gerekçeler

Bu gerekçeler genel kabul edilir ve her türlü anlaşma için geçerlidir. Aynı zamanda, Medeni Kanun kuralları, sözleşmelerin tek taraflı feshine izin verilen belirli işlem türleri için özel koşullar sağlayabilir.

Koşulların değişmesi

Bir işlemi tamamlarken, her katılımcı maksimum kar elde etmeye ve riskleri mümkün olduğunca en aza indirmeye çalışır. Bu davranış girişimciler için oldukça kabul edilebilir. Bununla birlikte, bir anlaşmaya giren kuruluşların kendilerini yalnızca gelir elde edemeyecekleri değil, aynı zamanda zarara uğrayabilecekleri koşullarda buldukları durumlar da vardır. Bu gibi durumlarda belirli adımların atılması gerekir. Taraflardan birinin hukuki ilişkiyi sonlandırma isteğini ifade etmemesi nedeniyle durum daha da karmaşık hale gelebilir. Bu durumda yazmanız gerekecek fesih talebi beyanı mahkemeye sözleşmeler. Gereksinimlerin karşılanması birçok duruma bağlı olacaktır. Bir örneğe bakalım. Taraflar uzun süreli bir kira sözleşmesi imzaladı. Bu durumda koşullar sabit bir ödeme oluşturmuş ve boyutunu değiştirme seçeneği sunulmamıştır. Bu durum kullanıcıya fayda sağladı. Olası fiyat artışlarına ve enflasyona karşı kendini sigortalattı. Ancak mali kriz yaşanmış ve mal sahibi, ödemenin önemsiz hale geldiğini belirterek karşı taraftan bu tutarı artırmak için anlaşma yapmasını talep ediyor. Kullanıcı buna göre işlemde değişiklik yapmak istemez. Sahibi mahkemeye gider. Ancak idare başvuruyu tatmin etmiyor. Mahkeme, kararında, hukuki ilişkilerdeki katılımcıların sabit bir ödemeye ilişkin zorunlu bir koşul öngörerek gelecekte koşullardaki olası değişikliklerin sorumluluğunu üstlenmeleri gerçeğiyle bunu gerekçelendirmektedir.

Açıklamalar

Yukarıdaki örnekten, sözleşmenin feshini düzenleyen Medeni Kanun normunun uygulamada geçerli olmadığı sonucuna varabiliriz. Bu arada kanun hükümlerinin 4 şartın aynı anda gerçekleşmesi halinde geçerli olacağını da açıklığa kavuşturmak gerekiyor. Ancak bu durumda memnun kalacağınıza güvenebilirsiniz. Aşağıdaki durumlarda izin verilir:

Anlaşmanın imzalandığı sırada katılımcılar durumun dramatik bir şekilde değişmeyeceğinden emindi.
Hukuki ilişkilerin sona ermesine sebep olan koşullar, tarafın iradesine bakılmaksızın ortaya çıkmıştır.
Gümrüklerden ve anlaşma metninden katılımcının koşullardaki değişikliklerden sorumlu tutulabileceği sonucu çıkmaz.
İşlem şartlarının ayarlanmadan daha sonra uygulanması kârsız olacaktır.

Bildiri

Yukarıda da belirtildiği gibi hukuki ilişkilerin sona erdirilmesi için iki seçenek vardır: yargılama öncesi ve adli. İlk durumda, işlemin ikinci tarafına gönderilecek bir bildirimin hazırlanması gerekmektedir. Pozisyonunuzu özgür ve anlaşılır bir biçimde belirtmelidir. Bildirimde ayrıca ana sözleşmenin feshedilmesine yönelik bir anlaşma yapılmasına ilişkin bir teklif de bulunmalıdır. Belgeyi hazırlarken aşağıdaki gereklilik dikkate alınmalıdır. Sözleşme, sözleşmeyle aynı biçimde düzenlenir. Bildirim, yanıtın tamamlanması ve gönderilmesi için bir son tarih belirleyebilir. Mantıklı olmalı. Tipik olarak süre 30 gündür.

Sözleşmenin feshi için örnek başvuru

Bildirime öngörülen süre içinde yanıt alınmazsa veya işlemin ikinci tarafı bir anlaşma yapmayı reddederse, ilgili tarafın mahkemeye gitme hakkı vardır. Sözleşmenin feshi için başvuru 132 Hukuk Muhakemeleri Kanunu gereklerine uygun olarak hazırlanmıştır. Tüzel kişiler ile bireysel girişimciler arasında hukuki ilişkilerin sona ermesi durumunda, kuralları ve 126) kullanmalısınız. "Tüketici Haklarının Korunmasına İlişkin" Federal Kanun aynı zamanda buna uygun kuralları da içermektedir. ifade. Hizmet sözleşmesinin feshi kalite şartlarını karşılamayan malların alımı bu kanuna uygun olarak gerçekleştirilir. Ancak her durumda mahkemeye yapılan başvurunun zorunlu ayrıntıları içermesi gerekir. Örneğin, alım satım sözleşmesinin feshi başvurusu içerir:

Sözleşmenin feshi başvurusunda ilgili tarafın pozisyonu açıkça belirtilmelidir. Yasal ilişkinin ortaya çıktığı koşulların kısa bir açıklamasıyla başlamanız önerilir. Aşağıdakilerin hazırlanmasına ihtiyaç duyulan nedenler verilmelidir: ifade. Sözleşmenin banka tarafından feshedilmesiörneğin, üzerinde anlaşılan şartların ikinci tarafça ihlali sonucunda gerçekleştirilebilir. Bir belgeyi hazırlarken resmi iş üslubuna bağlı kalmak ve hukuk kurallarına başvurmak gerekir.

bunlara ek olarak

Dilekçe kısmı sözleşmenin feshi talebini ifade etmelidir. Bundan sonra başvuruya eklenen belgelerin bir listesi sunulur. Örneğin, sigorta sözleşmesinin feshi talebi ana sözleşme, uzlaşma ve delil teşkil edebilecek diğer belgelerle birlikte sunulur.

Hukuki sonuçları

Sözleşmenin feshi talebinin olumlu karşılanması halinde, kararın yürürlüğe girdiği andan itibaren ihtilaflı hukuki ilişki tamamlanmış sayılacaktır. Ön duruşma prosedürü kullanılmışsa, anlaşmanın imzalandığı tarihten itibaren işlem sona erdirilmiş sayılır. Bu arada tarafların sürecin bir takım hukuki sonuçlarını da dikkate alması gerekiyor. Her şeyden önce, sözleşmenin şartları herhangi bir ürünün mülkiyetinin devredilmesini öngörüyorsa ve karşılığında yükümlülüğün yerine getirilmesi belirlenmişse, sözleşmenin feshi üzerine ürünün iade edilmesi gerekir. Bunun yapılmaması durumunda tarafın eylemleri sebepsiz zenginleşme olarak değerlendirilecektir. Ayrıca cezaların, cezaların ve diğer ödemelerin hesaplanmasına ilişkin kurallar yükümlülük yerine getirilene kadar yürürlükte kalacaktır.

Çözüm

Kuruluşlar arasındaki sözleşmeye dayalı ilişkiler her zaman sorunsuz ilerlemez. Uygulamada, katılımcıların kontrolü dışında olanlar da dahil olmak üzere çeşitli durum ve koşullar ortaya çıkabilir. Mevzuat, işlem taraflarına ortaya çıkan sorunların çözümü için farklı seçenekler sunmaktadır. Hukuki ilişkinin tarafları, karşılıklı anlaşarak işlemi sonlandırabilirler. Ancak katılımcılardan herhangi birinin bunu yapma isteğini dile getirmemesi durumunda, kurallar sözleşmenin tek taraflı feshine izin vermektedir. Bu prosedürün çeşitli nüansları dikkate alınmalıdır. Özellikler hukuki ilişkinin özelliklerine bağlı olacaktır. Genel kurallar Medeni Kanun'da yer almaktadır. Örneğin tüketici haklarının korunması alanında ortaya çıkan özel durumlar için özel kurallar ve son tarihler sağlanmaktadır. Uzmanlar, anlaşmazlığı mahkemeye taşımadan sorunu barışçıl bir şekilde çözmeye çalışmanızı tavsiye ediyor. Bu işe yaramazsa, sözleşmenin feshi için doğru bir başvuru hazırlamanız gerekir. Bazı durumlarda uzman avukatlardan yardım alınması tavsiye edilir. Eğer ilgili kişi uygun imkanlara sahip değilse veya kendisini yeterince güçlü hissediyorsa tüm işlemi kendiniz gerçekleştirebilirsiniz. Ancak bu durumda bu ilişkileri düzenleyen kuralları incelemek gerekir. Sözleşmenin feshinin hukuki sonuçlarını tanımlayan hükümlere özellikle dikkat edilmelidir.