Bản tuyên bố yêu cầu xác định thủ tục thanh toán hóa đơn điện nước. Tuyên bố yêu cầu xác định cổ phần trong việc thanh toán nhà ở và dịch vụ cộng đồng

1. Tôi định nộp đơn kiện để xác định thủ tục thanh toán tiền điện nước.
Tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì, có bắt buộc phải có mặt cá nhân trước tòa của tất cả những người đã đăng ký ở chung cư không?
Nợ có thể là một trở ngại?

1.1. Xin chào!

Thủ tục xác định thủ tục thanh toán tiền điện nước là thủ tục xác định việc sử dụng tài sản thuộc sở hữu chung.
Luật không làm cho khả năng xác định việc sử dụng tài sản phụ thuộc vào sự vắng mặt hoặc hiện diện của các khoản nợ.

Để nộp đơn kiện, bạn phải trả tiền cho nhà nước. lệ phí cho các chi tiết của khu vực tòa án thế giới, nơi có thẩm quyền đối với trường hợp này. Đính kèm biên lai thanh toán. nhiệm vụ.

Theo đoạn 1 của Nghệ thuật. 247 của Bộ luật dân sự

Việc chiếm hữu và sử dụng tài sản thuộc sở hữu chung được thực hiện theo thoả thuận của tất cả những người tham gia, nếu không thoả thuận được thì theo cách thức do toà án quy định.

Do đó, yêu cầu bồi thường cũng phải kèm theo bằng chứng chứng minh rằng không thể thỏa thuận trước khi xét xử (đây có thể là những thư đề nghị xác định thủ tục thanh toán hóa đơn điện nước - trong trường hợp này, bạn đính kèm biên lai bưu phẩm. với danh sách các tệp đính kèm) và giấy chứng nhận quyền sở hữu. Đơn kiện chống lại tất cả các đồng sở hữu.

Tòa án thông báo cho tất cả những người tham gia tố tụng biết, trường hợp không có mặt thì hoãn phiên tòa, trường hợp vắng mặt mà không có lý do chính đáng mà đương sự có đơn yêu cầu thì xét xử vắng mặt. , tòa án có thể đưa ra quyết định khi các bên vắng mặt.

1.2. Nợ không phải là một trở ngại. Tài liệu - tùy trường hợp cụ thể. Mẫu 7.8.Yu chứng nhận quyền sở hữu, căn cứ đăng ký căn hộ này, v.v.

2. Có thể chỉ ra trong một yêu cầu thủ tục thanh toán hóa đơn điện nước bằng cổ phiếu giữa các chủ sở hữu và tính toán lại khoản thanh toán thừa trong 3 năm không?

2.1. Chúc bạn một ngày tốt lành. Các xác nhận quyền sở hữu phải phù hợp với nhau về chủ đề của xác nhận quyền sở hữu. Tôi chúc bạn may mắn trong việc giải quyết vấn đề của bạn.

3. Một người sống chung trước đây đã khởi kiện để xác định thủ tục thanh toán hóa đơn điện nước. Tôi là người thuê mặt bằng khu dân cư, các con tôi sinh năm 2002 đã đăng ký hộ khẩu với tôi. và con trai sinh năm 1997 Anh đã kết hôn được 2,5 năm và sống cùng gia đình mới. Tôi đã không trả tiền cho căn hộ suốt thời gian qua. Tôi đã thuê lại căn hộ cũ của mình để tái định cư và nhận được giấy chứng nhận tái định cư từ các vùng miền Bắc. Tôi đã nộp đơn phản hồi yêu cầu của anh ấy và yêu cầu phản đối hủy đăng ký anh ấy. Tại phiên tòa, thẩm phán cho rằng mình có quyền 1/4 và có thể tư nhân hóa rồi giao lại để tái định cư hoặc bán. Và anh ta rời khỏi căn hộ (thẩm phán nói) một cách cưỡng bức. kết hôn và anh ấy không thể mang vợ của mình đến với bạn. Các hành động của thẩm phán có hợp pháp không? Thẩm phán yêu cầu tôi giải thích rõ ràng về việc tôi yêu cầu xóa nó khỏi sổ đăng ký. Căn hộ 3 phòng, 65,6m2, trẻ em khác giới, con gái chưa lớn. Người bạn đời cũ không phải là thành viên của gia đình chúng tôi và không phải là cha của những đứa trẻ. Tòa án nên đưa ra những lời giải thích có trọng lượng nào để xóa người chung sống trước đây khỏi sổ đăng ký trong căn hộ mà tôi là người thuê. .

3.1. Bạn đang nhầm lẫn về an ninh nhà ở của anh ấy. Trong một căn hộ ở thành phố, anh ta có quyền sử dụng với sự đồng ý của chính quyền, tức là nó đang cung cấp cho một công dân nhà ở xã hội, và hơn nữa là nhà ở duy nhất của anh ta. Anh ta sống với vợ khi còn là chồng, người vợ cho anh ta quyền sử dụng tài sản của cô ấy, và trong trường hợp ly hôn, anh ta có thể yêu cầu trục xuất và tòa án sẽ đáp ứng yêu cầu của cô ấy.
Nếu trước đây anh ta chưa tham gia vào quá trình tư nhân hóa nhà ở của thành phố hoặc tiểu bang, thì anh ta thực sự có quyền tư nhân hóa (có thể tư nhân hóa một căn hộ với sự đồng ý của những người đã đăng ký).
Để hủy đăng ký, cần phải công nhận anh ta đã mất hoặc không có quyền sử dụng khu đất ở. Vì căn hộ là thành phố trực thuộc trung ương và anh ta không có nhà ở nào khác của riêng mình, nên tòa án sẽ từ chối bạn các yêu cầu đã nêu. Yêu cầu của anh ta sẽ thỏa mãn và xác định phần chi phí trả cho nhà ở 1/4. Khi được lắp đặt tại chung cư IPU com. dịch vụ do cư dân chi trả cho mức tiêu dùng thực tế của họ.

4. Nộp đơn kiện lên tòa án quận để xác định thủ tục THANH TOÁN tiền nhà và tiền điện nước. Theo phán quyết của tòa án, đơn đã được trả lại, t.to. theo đoạn 7 của Phần 1 của Nghệ thuật. 23 của Bộ luật tố tụng dân sự của Liên bang Nga, các trường hợp xác định thủ tục SỬ DỤNG được xem xét bởi một công lý của hòa bình, nó cũng chỉ ra rằng việc xác định thủ tục THANH TOÁN là một trong những yếu tố để xác định thủ tục SỬ DỤNG tài sản (phần 1 điều 247 Bộ luật dân sự Liên bang Nga). Xin vui lòng cho tôi biết nếu định nghĩa này là hợp pháp.

4.1. Xin chào, có, nó hoàn toàn hợp pháp. Chỉ cần nộp cùng một vụ kiện / đơn với bộ phận thích hợp của Tòa Sơ thẩm.

4.2. Vâng, mọi thứ đều hợp pháp, hãy liên hệ với thẩm phán

4.3. CÓ, định nghĩa là hợp pháp. Có lẽ tự mình nộp đơn, không cần luật sư.

4.4. Định nghĩa này là bất hợp pháp, vì các vấn đề xác định thủ tục thanh toán cho các tiện ích không liên quan đến thủ tục sử dụng cơ sở nhà ở. Bạn có thể thách thức quyết tâm bằng cách gửi đơn khiếu nại riêng tư chống lại quyết định đó.
Tuy nhiên, nếu bạn nộp đơn yêu cầu công lý hòa bình và đính kèm phán quyết của tòa án về việc thiếu thẩm quyền, công lý hòa bình sẽ bị buộc phải thụ lý để tiến hành tố tụng, vì các tranh chấp về thẩm quyền không được phép.

4.5. Nếu bạn nộp đơn để xác định thủ tục sử dụng không gian sống, thì việc này là tới Tòa án Sơ thẩm, nếu về việc phân chia tiền trả cho nhà ở và các dịch vụ cộng đồng giữa các thành viên trong gia đình, thì việc này là lên tòa án cấp huyện.

4.6. Nói chung, trong thực tế, những trường hợp như vậy được xem xét bởi các tòa án cấp huyện.

5. Người vợ / chồng cũ khởi kiện để xác định thủ tục thanh toán tiền nhà ở và các dịch vụ chung. Chúng tôi là chủ sở hữu phân số vào 20/9 và bé 1/10. Người phối ngẫu cũ không sống trong căn hộ này, nhưng thỉnh thoảng vẫn ở trong căn hộ này. Trong sq. có các thiết bị đo sáng. Trong đơn yêu cầu, anh ta chỉ ra rằng anh ta sẽ chỉ trả cho phần của mình trong căn hộ này, không tính đến lợi ích của một đứa trẻ vị thành niên. Tòa sơ thẩm phán quyết rằng người chồng cũ chỉ trả tiền mua nhà ở cho phần của anh ấy, còn tôi trả phần còn lại của thế giới cho bản thân và cho một đứa con chưa thành niên. Làm thế nào để buộc người vợ / chồng cũ thông qua tòa án trả một nửa phần cho một đứa con chưa thành niên?

5.1. Không làm được. Thu tiền cấp dưỡng nuôi con.

6. Tôi muốn ra tòa với một vụ kiện để xác định thủ tục thanh toán tiền điện nước và thanh toán tiền thuê nhà (nó có thể được gọi khác nhau) (căn hộ thành phố). Mục đích: để nhận bằng danh nghĩa của bạn một CÔNG NHẬN RIÊNG cho xã. Dịch vụ và thuê mướn, nhưng đồng thời, để không tạo cơ hội cho một căn hộ chung cư từ nó. Vuông-ru. Sau đó, tôi định gửi đơn xin tính lại số tiền điện nước (vì tôi sống ở một địa chỉ khác).

Câu hỏi 1: Người thuê chính có thể đình chỉ vụ kiện của tôi và làm đơn phản tố công nhận tôi mất quyền sử dụng nhà ở và có tước quyền đăng ký ở căn hộ này không? Cô ấy sẽ đính kèm séc và biên lai trong vài năm vào đơn kiện của mình, mà cô ấy bị cáo buộc đã trả từ tiền của mình + nhân chứng cho sự thật rằng tôi không sống trong căn hộ này. Trên thực tế, tôi đã THANH TOÁN, chuyển tiền cho chủ lao động chính trong tay tôi (tôi không lấy biên lai) / vào tài khoản:

Chia sẻ về biên lai cho con trai anh ấy (1,5 tuổi) +

Phần chia sẻ cho chính người thuê nhà (cô ấy đã không làm việc trong nhiều năm và tôi, với một người thuê nhà đã đăng ký khác, đã trả một phần nợ của người thuê nhà chính).

1) nhân chứng (chồng);

2) một nhân chứng (người thuê thứ 3) có thể xác nhận rằng tôi đã chuyển tiền cho chính. Nhà tuyển dụng, nhưng sẽ không thể nói chính xác bao nhiêu;

3) một bản trích xuất từ ​​ngân hàng, trong đó rõ ràng rằng tôi đã chuyển vào tài khoản chính của mình theo thời gian. số tiền của người sử dụng lao động trong vài năm;

4) bản in thư qua e-mail từ chính. Người sử dụng lao động, nơi cô ấy, trong những lá thư của mình vài tháng sau đó, xác nhận rằng tôi đã trả phần của mình.

6.1. Xin chào.
Có, anh ta có thể phản đối Điều 35 của Bộ luật Tố tụng Dân sự của Liên bang Nga

6.2. Chào bạn, bạn cần làm đơn yêu cầu chia tài khoản cá nhân để thanh toán tiền điện nước tại tòa án thành phố (quận, huyện) nơi cư trú của bị đơn.
phần của bạn là 1/2, không phải 1/3.
mọi thứ bạn đã trả trước đây trong thủ tục pháp lý này không được xem xét. Bạn sẽ chứng minh điều này nếu người sử dụng lao động yêu cầu bạn đòi lại một nửa số tiền mà cộng đồng đã trả cho cô ấy trong 3 năm qua hoặc trong trường hợp yêu cầu hủy đăng ký đối với bạn.

Để nộp đơn khiếu nại, bạn cần:

Biên lai thanh toán của tiểu bang nhiệm vụ 300 rúp.
- bản sao trích từ tài khoản tài chính cá nhân.
- bản sao trích lục sổ nhà.
- một bản sao của hợp đồng xã hội thuê mướn.
- Bản sao giấy khai sinh của trẻ.

Công ty quản lý và người thuê thứ tư đã đăng ký là bên thứ ba trong trường hợp này.

Người sử dụng lao động là bị đơn.

Bạn vì chính bạn và vì lợi ích của đứa trẻ - Nguyên đơn.

7. Tôi dự định nộp đơn lên tòa án với yêu cầu xác định thủ tục thanh toán hóa đơn điện nước và tiền thuê nhà (căn hộ thành phố). Sắp tới, tôi muốn xin tính lại số tiền điện nước (vì tôi sống ở địa chỉ khác).
Câu hỏi 1: Người thuê chính có thể đình chỉ vụ kiện của tôi và làm đơn phản tố công nhận tôi mất quyền sử dụng nhà ở và tước quyền đăng ký ở căn hộ này của tôi không? Cô ấy rất có thể sẽ đính kèm tất cả các chi phiếu và biên lai trong vài năm mà cô ấy được cho là đã trả từ tiền của mình + nhân chứng cho sự thật rằng tôi không sống trong căn hộ này. Trên thực tế, tôi đã THANH TOÁN, chuyển tiền cho chính chủ trong tay tôi (không có biên lai) / vào tài khoản:
1/3 số tiền trên biên lai (bao gồm cả đồng hồ) (4 cư dân được đăng ký, bao gồm cả tôi và con trai tôi) +
chia sẻ cho con trai mình (1,5 tuổi) +
một phần của chia sẻ cho chính người thuê nhà (cô ấy đã không làm việc trong nhiều năm và tôi, cùng với một người thuê nhà đã đăng ký khác, đã trả một phần khoản nợ của người thuê nhà chính).
Tôi có:
1) nhân chứng (chồng);
2) một nhân chứng (người thuê thứ 3) sẵn sàng xác nhận rằng tôi đã chuyển tiền cho chính. Cho người sử dụng lao động, nhưng không biết chính xác là bao nhiêu;
3) một bản trích từ ngân hàng, cho thấy rằng tôi đã chuyển khoản định kỳ vào tài khoản của chính. chủ nhân của các khoản tiền lớn trong nhiều năm;
4) bản in thư qua e-mail từ chính. người sử dụng lao động, nơi cô ấy xác nhận trong thư của mình vài tháng sau đó rằng tôi đã trả phần của mình.
Câu hỏi 2: Những gì tôi có (lời khai của nhân chứng, bản sao kê ngân hàng, bản in thư từ) tôi cần đính kèm với yêu cầu xác định thủ tục thanh toán hóa đơn điện nước là gì?

7.1. bạn cần một yêu cầu khác - về việc phân chia tài khoản vãng lai chung cho một căn hộ ..., chỉ là nó sẽ cho phép bạn xác định số tiền thanh toán của mình,

8. Tôi nên khởi kiện ra tòa án nào để xác định thủ tục thanh toán tiền điện nước đối với căn hộ thuộc sở hữu chung? Toàn cầu hay khu vực?

8.1. Thẩm quyền - Tòa án cấp huyện.

9. Người chồng đâm đơn kiện để xác định thủ tục thanh toán tiền điện nước. Nó là gì? Và căn cứ nào để thẩm phán xác định lệnh này?

9.1. Nó là gì? Vấn đề là người chồng yêu cầu phân chia nghĩa vụ thanh toán các hóa đơn điện nước, thẩm phán chỉ có quyền làm điều này và thẩm phán không có quyền thiết lập thủ tục thanh toán.

10. Tôi muốn viết đơn gửi tòa với đơn yêu cầu xác định thủ tục thanh toán tiền điện nước và bảo trì mặt bằng khu dân cư, nhưng tôi không biết phải viết như thế nào, có thể có một số mẫu? Cảm ơn bạn.

10.1. Nếu tôi hiểu đúng về bạn, bạn cần yêu cầu một phần của tài khoản cá nhân, bạn có thể tìm kiếm tên này.
Hoặc đây là điều đầu tiên trong tìm kiếm là

10.2. Xin chào. Không có mẫu, cần thiết phải lập công bố dựa trên tình huống cụ thể

10.3. Không có mẫu nào. Soạn thảo yêu cầu là một dịch vụ trả phí.

Tất cả những gì tốt nhất,

10.4. Tôi không khuyên bạn sử dụng các mẫu không rõ ràng từ Internet, yêu cầu bồi thường phải được lập riêng trong từng trường hợp. Nếu không, tuyên bố yêu cầu có thể bị bỏ lại mà không có chuyển động, hoặc từ chối được chấp nhận để xem xét, hoặc thậm chí bị từ chối các yêu cầu.
Liên hệ với tôi, tôi sẽ chuẩn bị bản tuyên bố yêu cầu bồi thường có thẩm quyền hợp pháp cho bạn, ngoài ra, bạn cần tư vấn chi tiết về việc nộp đơn lên tòa án, chuẩn bị các tài liệu cần thiết, tham gia phiên tòa, v.v.

Tôi thu hút sự chú ý của bạn về thực tế là các luật sư trả lời không tự gọi (điện thoại của bạn không liên quan đến chúng tôi), hãy cảnh giác, hãy tự mình gọi cho chuyên gia đã chọn.

11. Yêu cầu về thủ tục thanh toán và xác định cổ phần trong việc thanh toán nhà ở và dịch vụ công cộng có giống nhau không?

11.1. Không, chúng là những tuyên bố khác nhau.

11.2. Nếu các tuyên bố giống nhau, thì có.

12. Tôi muốn nộp đơn lên tòa án yêu cầu xác định thủ tục thanh toán tiền nhà ở và các dịch vụ cộng đồng. Đầu tiên có cần thiết phải nộp đơn bằng văn bản kèm theo ứng dụng liên quan đến công ty quản lý không? Sau cùng, họ vẫn sẽ từ chối (bằng miệng, tôi đã nộp đơn rồi). Và ai là bị đơn trong vụ kiện này?
Cảm ơn bạn.

12.1. Svetlana, với tuyên bố như vậy bạn có quyền áp dụng Bộ luật Hình sự, nếu có sự đồng ý của tất cả cư dân. Các bị đơn trong vụ kiện là những cư dân còn lại mà bạn có tranh chấp. Chúc may mắn.

13. Tôi đã đệ đơn kiện để xác định thủ tục tham gia thanh toán các dịch vụ tiện ích với yêu cầu ký kết các thỏa thuận riêng biệt với dịch vụ. Các tổ chức hoặc chủ nhà - với từng thành viên cũ trong gia đình. . Xin thưa với các bạn Bên thứ ba là tổ chức chủ quản, và bị đơn là một thành viên cũ trong gia đình. Đúng hay không?

13.1. Liệt kê mọi người là bị cáo

13.2. bạn có một yêu cầu được xây dựng không chính xác nếu những gì được viết được chuyển đến yêu cầu.

14. Vui lòng giúp tôi cách làm đơn yêu cầu xác định thứ tự thanh toán tiền điện nước? Toi 5/12 phan khoi, co them 3 phan khoi don gian. Tôi muốn khởi kiện nhưng không biết phải khởi kiện như thế nào.

14.1. Alexander, chỉ những cuộc tư vấn ngắn gọn được cung cấp miễn phí trên trang web, việc đưa ra yêu cầu là một dịch vụ phải trả phí.

14.2. Xin chào. Gọi cho chúng tôi, chúng tôi sẽ giúp.

14.3. Alexander, bạn có thể tìm thấy các hình thức khiếu nại trên Internet, nếu bạn không thể xử lý nó, hãy gọi.

15. Tôi muốn nộp đơn kiện Tổ chức quản lý để tự quyết định thủ tục thanh toán hóa đơn điện nước. Câu hỏi đặt ra là ai phải chịu trách nhiệm? Cho biết chỉ tổ chức quản lý hay những người thuê căn hộ nơi tôi đăng ký, còn xem xét các bị cáo không?

15.1. Alexander.

Nếu người quản lý tự nguyện không muốn thỏa thuận thủ tục này với bạn, thì cô ấy phải đứng ra làm bị đơn một cách vô điều kiện, phần còn lại đăng ký trong khu dân cư phải được tham gia với tư cách là bên thứ ba.

16. Tôi nộp đơn lên tòa án thành phố với yêu cầu xác định thủ tục thanh toán hóa đơn điện nước, bồi thường các chi phí mà tôi phải trả cho họ (tôi đã tự trả tiền dịch vụ trong một năm) và xác định thủ tục sử dụng một tòa nhà dân cư. . Tòa án đã chấp nhận đơn, chỉ định ngày xem xét đơn kiện (ngày 17 tháng 7 năm 2012), và sau đó thẩm phán thông báo rằng tòa án thành phố không thể xem xét đơn kiện này, và sau 15 ngày tòa án sẽ chuyển hồ sơ một cách độc lập. ra tòa án thế giới. Số tiền yêu cầu người đồng sở hữu 1/4 cổ phần bồi thường là 20,0 rúp Hiện vẫn chưa có tài liệu nào tại tòa án thẩm phán, mặc dù thời hạn đã qua. Anh ta sẽ chuyển sang tòa án nào để bảo vệ quyền lợi của mình? Có sai sót trong các hành động của trọng tài? Tôi sẽ biết ơn vì đã trả lời nhanh chóng. Cảm ơn bạn. Lyubov Vasilievna.

16.1. Chào buổi chiều!
Với giá trị yêu cầu bồi thường lên tới năm mươi nghìn rúp, vụ kiện được tòa án thế giới xem xét. Tuyên bố yêu cầu xác định thủ tục thanh toán cho các dịch vụ và trả tiền bồi thường nên được áp dụng cho Tòa Sơ thẩm tại địa điểm của bị đơn.
Trong trường hợp của bạn, nếu thẩm phán vi phạm thời hạn tố tụng, bạn phải viết đơn khiếu nại riêng đối với thẩm phán

16.2. Lyubov Vasilievna, xin chào! Tôi quyết định nói thêm .. Ở Mátxcơva, các thẩm phán của hòa bình không xem xét các yêu cầu bồi thường để xác định thủ tục thanh toán cho nhà ở và các dịch vụ cộng đồng. Và ở khu vực Moscow cũng vậy. Các vụ kiện này được xem xét tại các tòa án cấp huyện và thành phố (ở MO). Chúng tôi không nói về việc xác định thủ tục sử dụng tài sản, vốn thuộc thẩm quyền của các thẩm phán hòa bình.
Mặc dù, vì sự công bằng, cần phải chỉ ra rằng ở Matxcơva, cách diễn đạt của các yêu sách là khác nhau: về việc xác định cổ phần trong việc thanh toán nhà ở và các dịch vụ cộng đồng.
Bạn sở hữu ngôi nhà, do đó bạn không có nghĩa vụ phải trả tiền nhà ở và các dịch vụ chung cho những người đồng sở hữu ... Nghệ thuật. 249 của Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga. Một lần nữa, xin thứ lỗi, tôi sẽ nói đến thông lệ ở Matxcova: chúng ta không cần phải ra tòa trong những trường hợp như vậy. Công ty quản lý, theo yêu cầu của cổ đông, phát hành cho anh ta một biên lai riêng để thanh toán nhà ở và các dịch vụ cộng đồng. Mà không cần đến tòa án.
Đối với phần còn lại của các yêu sách, chúng thực sự được xem xét bởi các thẩm phán của hòa bình, nhưng nếu trong số các yêu cầu, có một yêu cầu mà công lý của hòa bình không có quyền tài phán, về lý thuyết, toàn bộ yêu cầu, với tất cả các yêu cầu. , cần được tòa án thành phố xem xét.
Tôi đã cho bạn ý kiến ​​của tôi, dựa trên thực tế.
Chúc may mắn!

Trân trọng,
Kharchenko O.V.

17. Tôi có thể làm đơn yêu cầu xác định thủ tục thanh toán tiền điện nước nếu căn hộ không phải là tư nhân (một anh, chị và hai con sống trong khu chung cư). Tôi muốn tự trả tiền cho các tiện ích. Cho tôi biết những tài liệu nào cần thiết và cách viết đơn yêu cầu. Cảm ơn trước.

17.1. Katya thân mến, tuyên bố yêu cầu phân chia tài liệu thanh toán đã được đệ trình lên tòa án quận. Trong tuyên bố yêu cầu bồi thường, chỉ ra rằng bạn đang điều hành một hộ gia đình riêng với các bị đơn (anh, chị, em và con, nếu họ không phải là của bạn), có vấn đề trong việc thanh toán kịp thời và đầy đủ các tiện ích. Ngoài ra, theo đoạn 30 của Nghị định của Hội nghị toàn thể Tòa án tối cao Liên bang Nga số 14 ngày 2 tháng 7 năm 2009 “Về một số vấn đề phát sinh trong thực tiễn tư pháp trong việc áp dụng Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga ”, Tòa án, xem xét những tranh chấp này, có quyền liên quan đến các quy định của phần 4, 5 của Điều. Mỹ thuật. 155, 156 LC RF và Điều khoản. 249 của Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga để xác định thủ tục sử dụng và số tiền tham gia của một thành viên cũ của gia đình người thuê nhà trong chi phí trả cho các cơ sở và tiện ích ở, dựa trên phần của tổng diện tích mặt bằng nhà ở do anh ta giao, với sự phân công của chủ nhà (tổ chức quản lý) có nghĩa vụ ký với thành viên cũ của gia đình người thuê một thỏa thuận thích hợp và cấp cho anh ta một chứng từ thanh toán riêng để thanh toán tiền nhà và tiền điện nước.
Phù hợp với Phần 2 của Nghệ thuật. 69 của Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga, các thành viên gia đình của người thuê nhà ở theo hợp đồng thuê nhà xã hội có quyền và nghĩa vụ ngang nhau với người thuê. Các thành viên có năng lực trong gia đình của người thuê nhà ở theo hợp đồng thuê nhà xã hội phải chịu trách nhiệm chung và riêng với người thuê về các nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng thuê nhà xã hội.
Bản trích lục sổ nhà, giấy xác nhận tài khoản cá nhân, giấy xác nhận về việc không có hoặc có khoản nợ tiền điện nước được đính kèm với bản kê khai yêu cầu bồi thường. Ngoài ra, trong tuyên bố yêu cầu bồi thường, bạn phải cho biết tài liệu thanh toán nên được chia theo tỷ lệ nào.

Tòa án thành phố Shchelkovsky của khu vực Moscow

nguyên đơn:
K., hành động cho chính mình và đứa con trai chưa thành niên A., sinh XXXX.
đăng ký tại địa chỉ: Moscow region, Fryazino, XXXXXXX

Bị cáo:
một). LLC "Công ty quản lý" Sở nhà ở thành phố Fryazino ", do người đại diện
địa chỉ: 141190, Moscow region, Fryazino, Shkolnaya st., 5a.

2). K., đăng ký tại địa chỉ: Moscow region, Fryazino, XXXXXXX

3). V., đăng ký tại địa chỉ: Moscow region, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Thực tế sống tại địa chỉ: vùng Moscow, quận Lyubertsy, XXXXX

Tuyên bố xác nhận quyền sở hữu
về việc xác định cổ phần trong việc thanh toán nhà ở và các dịch vụ cộng đồng

Năm 1996, tôi được gửi đến một trại trẻ mồ côi để được nhà nước hỗ trợ toàn bộ. bố tôi bị tước quyền làm cha mẹ. Khi tôi được gửi đến trại trẻ mồ côi, tôi được chỉ định một khu dân cư tại địa chỉ: Moscow Region, Fryazino, XXXXXX (căn hộ ba phòng của thành phố với tổng diện tích - 57,9 mét vuông, nhà ở - 38,7 mét vuông).

Tôi chuyển đến khu dân cư được chỉ định vào tháng 6 năm 2007. Có 4 người đăng ký tại địa chỉ:
1) K., sinh năm 1989 (người xin việc)
2) K., sinh năm 1993 (anh trai của ứng viên)
3) V. sinh năm 1987 (em gái của người nộp đơn)
4) K. sinh năm 2009 (con trai của người nộp đơn).

K.V.A. và V.A.A. không phải là thành viên của gia đình tôi (chúng tôi điều hành một hộ gia đình riêng biệt, chúng tôi không có ngân sách chung và chi phí chung để mua thực phẩm, tài sản sử dụng chung, v.v.). Chị V. sống ở một địa chỉ khác với gia đình ở quận Lyuberetsky, vùng Matxcova.
Chúng tôi chưa đạt được thỏa thuận về việc thanh toán chi phí sinh hoạt. K. và V. không trả tiền nhà và tiền điện nước. Trong một thời gian, tôi đã thanh toán tất cả các chi phí thuê nhà và điện nước, nhưng hiện tại tôi không thể làm được điều này, và do đó nợ nần chồng chất.
Hiện tại, câu hỏi đặt ra là xác định thủ tục thanh toán các dịch vụ cho nhà ở và các tiện ích. Tôi đã nộp đơn yêu cầu này lên công ty quản lý, nhưng bị từ chối và bị đề nghị ra tòa.
Theo quy định tại Phần 1, Phần 5 của Nghệ thuật. 153 của Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga, người thuê nhà, chủ sở hữu các khu dân cư được yêu cầu phải thanh toán kịp thời và đầy đủ cho các khu nhà ở và các tiện ích. Đồng thời, việc thanh toán mặt bằng nhà ở và các tiện ích cho người thuê, chủ sở hữu nhà ở bao gồm, phù hợp với Điều khoản. 154 ZhK RF:

1) thanh toán cho việc sử dụng các cơ sở ở (trả tiền thuê);

2) chi phí bảo trì, sửa chữa mặt bằng nhà ở, bao gồm tiền chi trả dịch vụ và công việc quản lý nhà chung cư, bảo trì và sửa chữa hiện tại của tài sản chung trong nhà chung cư. Việc sửa chữa phần vốn tài sản chung trong nhà chung cư được thực hiện bằng chi phí của chủ sở hữu nhà ở;

3) thanh toán cho các dịch vụ tiện ích (cung cấp nước nóng và lạnh, vệ sinh, điện, cung cấp gas và sưởi ấm).

Theo Phần 4 của Điều 69 của RF LC, nếu một công dân đã không còn là thành viên của gia đình người thuê nhà theo hợp đồng thuê nhà xã hội, nhưng vẫn tiếp tục sống trong ngôi nhà bị chiếm đóng, anh ta vẫn giữ các quyền như người thuê nhà và các thành viên trong gia đình mình. Đồng thời, công dân được chỉ định chịu trách nhiệm độc lập về các nghĩa vụ của mình phát sinh từ hợp đồng lao động xã hội có liên quan.

Quy tắc pháp luật cụ thể đặt ra trách nhiệm độc lập của thành viên gia đình cũ của người thuê nhà ở theo hợp đồng thuê nhà xã hội, người tiếp tục sống trong cơ sở nhà ở này, đối với các nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng thuê nhà xã hội liên quan. Do đó, anh ta có quyền yêu cầu chủ nhà và người thuê ký kết một thỏa thuận riêng với anh ta, trong đó xác định thủ tục và số tiền anh ta tham gia vào chi phí thanh toán tiền thuê nhà và các tiện ích, sửa chữa và bảo trì nhà ở. . Đề nghị ký kết một thỏa thuận như vậy cũng có thể đến từ người sử dụng lao động. Các tranh chấp phát sinh liên quan đến việc chủ nhà và (hoặc người thuê) từ chối ký kết một thỏa thuận như vậy hoặc liên quan đến việc các bên không đạt được thỏa thuận về nội dung của nó, được giải quyết tại tòa án.

Tòa án có quyền liên quan đến các quy định tại h. 4, 5 Điều. 155, Điều khoản. 156 của Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga và điều khoản. 249 của Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga, xác định thủ tục và mức độ tham gia của một thành viên cũ trong gia đình người thuê nhà trong chi phí trả tiền nhà và tiện ích, dựa trên phần của tổng diện tích nhà ở được phân bổ cho anh ta, với sự phân công của chủ nhà (tổ chức quản lý) có nghĩa vụ ký kết với thành viên cũ của gia đình người thuê nhà thỏa thuận liên quan và cấp cho anh ta một chứng từ thanh toán riêng để thanh toán tiền nhà và các tiện ích.

Tôi tin rằng phần chia sẻ của tôi về chi phí trả cho việc sử dụng nhà ở và các tiện ích phải bằng ½ tổng số tiền thanh toán. Tôi sẵn sàng thanh toán đầy đủ và đúng hạn phần hóa đơn điện nước của mình.
Việc tính toán các khoản thanh toán và thực hiện các chức năng của các tổ chức nhà ở để tính toán các khoản thanh toán cho mặt bằng nhà ở, tiện ích và các dịch vụ khác cho người thuê theo hợp đồng lao động hoặc việc làm xã hội, việc hình thành các chứng từ thanh toán thống nhất được giao cho các bộ phận của GZhU , EIRC, vì vậy tôi không thể độc lập thực hiện các thay đổi đối với chứng từ thanh toán đối với khoản thanh toán cho các dịch vụ cho cơ sở khu dân cư và các tiện ích tại địa chỉ: Moscow region, Fryazino, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
Với những điều trên, trên cơ sở của Article.Article. 69, 153, 154 LCD RF,

1. Xác định phần trong số tiền ½ tổng số tiền điện nước cho một căn hộ nằm tại địa chỉ: Vùng Matxcova, Fryazino, XXXXXXXXXX, cho tôi - K., hành động cho bản thân và con trai nhỏ, sinh năm 2009; và K.V.A. và V.A.A. - ½ tổng số tiền thanh toán.
2. Buộc LLC "UK" GZHU g. Fryazino "tính toán theo tỷ lệ phần tiêu dùng, cung cấp các hóa đơn (biên lai) riêng để thanh toán các hóa đơn tiện ích cho một căn hộ tọa lạc tại địa chỉ: Moscow Region, Fryazino, XXXXXXX :

1. Biên lai nộp thuế nhà nước
2. Tuyên bố yêu cầu cho 3 lít. (theo số người liên quan đến vụ án)
3. Bản sao hộ chiếu K.
4. Bản sao tài khoản tài chính và cá nhân cho một ngôi nhà có địa chỉ: Vùng Matxcova, Fryazino, XXXXX.
5. Bản trích lục sổ đăng ký nhà của một tòa nhà dân cư có địa chỉ: Vùng Matxcova, Fryazino, XXXXX.
6. Thông tin về việc ở trong trại trẻ mồ côi.
7. Bản sao biên lai thu tiền điện nước do K. lập.
8. Quyết định của Tòa án tối cao Liên bang Nga ngày 22 tháng 12 năm 2009 số 5-B09-119.

Vấn đề thanh toán cho các tiện ích và dịch vụ điện liên quan nhiều nhất đến các khu dân cư nơi có nhiều người sinh sống. Cho dù đó là nhà ở của một người theo quyền sở hữu, cho dù đó là nhà ở của quỹ đô thị hay thành phố. Theo luật hiện hành của Liên bang Nga, nghĩa vụ của những người sống trong khu dân cư bao gồm nghĩa vụ thanh toán các hóa đơn điện nước. Tuy nhiên, không phải tất cả mọi người đều hoàn thành nghĩa vụ này một cách thiện chí, dẫn đến việc quyền lợi của những cư dân khác bị xâm phạm.

Hãy tưởng tượng một tình huống:

Ba người sống trong ngôi nhà, hai trong số họ không trả tiền điện nước. Tuy nhiên, cứ ba cư dân thì có một người phải trả toàn bộ các dịch vụ này bằng chi phí của mình. Thật vậy, nếu một người thuê có lương tâm cũng không trả tiền điện nước, thì công ty quản lý sẽ đơn phương chấm dứt hợp đồng cung cấp dịch vụ phục vụ khu dân cư, sau đó sẽ ra tòa với tuyên bố yêu cầu thu hồi vốn đối với chi phí thanh toán hóa đơn điện nước.

Để tránh loại bất công này, cần phải xác định trước tòa thủ tục thanh toán các tiện ích và dịch vụ điện. Để xác định thủ tục thanh toán cho các tiện ích và dịch vụ điện, cần phải lập một tuyên bố yêu cầu xác định thủ tục thanh toán cho các tiện ích và dịch vụ điện, để chứng minh cho các yêu cầu của bạn, bao gồm trong tuyên bố yêu cầu toàn bộ khuôn khổ pháp lý điều chỉnh các quan hệ pháp luật này. Ngoài ra, biên lai thanh toán các tiện ích và dịch vụ điện phải được đính kèm với tuyên bố yêu cầu để xác nhận rằng bạn hoàn thành các nghĩa vụ này một mình. Ngoài ra, bạn phải đính kèm giấy tờ xác nhận quyền cư trú và sử dụng mặt bằng nhà ở (giấy chứng nhận đăng ký nhà nước về quyền hoặc hợp đồng thuê nhà xã hội / đơn đặt hàng). Để xác nhận thực tế cư trú của người khác trong khu dân cư này, cần phải đính kèm trích lục sổ nhà và tài khoản cá nhân, tài chính vào bản kê khai yêu cầu bồi thường. Các bằng chứng khác có thể được yêu cầu, tùy thuộc vào tình huống (lời khai của nhân chứng. Giấy chứng nhận của hợp tác xã nhà ở / hiệp hội nhà ở, v.v.).

Sau khi tòa án đưa ra quyết định và xác định thủ tục thanh toán cho các tiện ích và dịch vụ điện, quyết định này phải được đệ trình lên EIRC và Mosenergosbyt (hoặc các tổ chức khác, tùy thuộc vào thẩm quyền của vấn đề này).

Sau khi hoàn thành công việc, biên lai thanh toán các tiện ích và dịch vụ điện sẽ được nhận riêng cho bạn và riêng cho những người vô đạo đức. Nếu sau khi xác định được thủ tục thanh toán tiền điện và dịch vụ điện, người thuê nhà vô đạo đức không thực hiện nghĩa vụ thanh toán các dịch vụ này thì công ty quản lý sẽ thu hồi chi phí thanh toán tiền điện nước và dịch vụ điện tại tòa án. Bạn sẽ không phải là người tham gia vào vụ kiện này sau khi xác định thủ tục thanh toán hóa đơn điện nước.

Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga ngày 05/06/2011 N 354 (sửa đổi ngày 22/05/2019) "Về việc cung cấp các dịch vụ công cho chủ sở hữu và người sử dụng mặt bằng trong các tòa nhà chung cư và nhà ở" (cùng với "Quy tắc cung cấp dịch vụ công ...

VI. Quy trình tính toán và thanh toán hóa đơn điện nước

36. Việc tính toán số tiền thanh toán cho các dịch vụ tiện ích được thực hiện theo cách thức được thiết lập bởi các Quy tắc này, có tính đến các chi tiết cụ thể được cung cấp bởi các quy định quy định thủ tục thiết lập và áp dụng tiêu chuẩn xã hội đối với việc tiêu thụ năng lượng điện (năng lực), nếu một quyết định đã được thực hiện trong một thực thể cấu thành của Liên bang Nga để thiết lập các chuẩn mực xã hội đó.

37. Thời hạn thanh toán cho các hóa đơn điện nước được đặt bằng một tháng dương lịch.

38. Số tiền thanh toán cho các tiện ích được tính theo biểu giá (giá cả) cho người tiêu dùng do tổ chức cung cấp tài nguyên thành lập theo cách thức được pháp luật Liên bang Nga quy định về giá cả (thuế quan) quy định.

Nếu một thực thể cấu thành của Liên bang Nga đã có quyết định thiết lập quy chuẩn xã hội về việc tiêu thụ năng lượng điện (công suất), thì số tiền thanh toán cho một dịch vụ tiện ích để cung cấp điện được tính theo giá (biểu giá) cho năng lượng điện (năng lực) được thiết lập cho dân số và loại người tiêu dùng tương đương với nó trong và ngoài các chuẩn mực xã hội như vậy.

Trong trường hợp thiết lập biểu giá (giá cả) được phân biệt theo các nhóm người tiêu dùng, số tiền thanh toán cho các tiện ích được tính bằng cách sử dụng biểu giá (giá cả) được thiết lập cho nhóm người tiêu dùng có liên quan.

Trong trường hợp thiết lập các khoản phụ thu đối với thuế quan (giá cả), số tiền thanh toán cho các tiện ích được tính có tính đến các khoản phụ thu đó.

Trong trường hợp thiết lập biểu giá hai phần (giá cả) cho người tiêu dùng, việc tính toán số tiền thanh toán cho các tiện ích được thực hiện theo biểu giá (giá) đó là tổng của các thành phần cố định và biến đổi của phí, được tính tại mỗi 2 mức giá đã thiết lập (không đổi và thay đổi) của biểu thuế hai phần (giá) riêng biệt.

Trong trường hợp thiết lập biểu giá hai thành phần đối với nước nóng, số tiền thanh toán cho dịch vụ tiện ích cung cấp nước nóng được tính dựa trên tổng chi phí của thành phần đối với nước lạnh dự kiến ​​đun nóng để cung cấp dịch vụ tiện ích. để cung cấp nước nóng (hoặc thành phần cho chất mang nhiệt, là một phần không thể tách rời của biểu giá nước nóng trong hệ thống cấp nhiệt hở (cấp nước nóng) và chi phí của thành phần nhiệt năng được sử dụng để làm nóng nước lạnh trong để cung cấp dịch vụ công cộng về cấp nước nóng.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

Khi thiết lập biểu giá (giá cả) cho người tiêu dùng được phân biệt theo thời gian trong ngày hoặc các tiêu chí khác phản ánh mức độ sử dụng các nguồn lực của cộng đồng, số tiền thanh toán cho các tiện ích cung cấp trong một tòa nhà dân cư được xác định bằng cách sử dụng biểu giá (giá) đó nếu người tiêu dùng là cá nhân , thiết bị đo lường chung (căn hộ) hoặc phòng cho phép bạn xác định khối lượng tài nguyên chung được tiêu thụ trong cơ sở tương ứng, phân biệt theo thời gian trong ngày hoặc theo các tiêu chí khác phản ánh mức độ sử dụng tài nguyên chung.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

Khi tính toán số tiền thanh toán cho các nguồn lực cấp xã mà nhà thầu mua từ một tổ chức cung cấp tài nguyên để cung cấp các dịch vụ tiện ích cho người tiêu dùng, biểu giá (giá) của tổ chức cung cấp tài nguyên được sử dụng để tính toán số tiền thanh toán cho các dịch vụ tiện ích cho người tiêu dùng. .

39. Nếu, khi tính toán số tiền thanh toán cho một dịch vụ tiện ích, một biểu giá (giá) gồm hai phần được áp dụng, thì nhà thầu, để tính thành phần không đổi của khoản thanh toán, có nghĩa vụ tính toán, phù hợp với Phụ lục số 2, số lượng đơn vị có giá trị không đổi cho mỗi cơ sở nhà ở hoặc không phải nhà ở trong một tòa nhà chung cư (điện, tải, v.v.), được thiết lập theo luật của Liên bang Nga về quy định của nhà nước về thuế quan để tính thành phần không đổi của phí.

40. Người tiêu dùng trong nhà chung cư trả phí cho các tiện ích (cấp nước lạnh, cấp nước nóng, vệ sinh, cấp điện, cấp khí đốt) cung cấp cho người tiêu dùng trong các khu nhà ở và ngoài khu dân cư trong các trường hợp do các Quy tắc này thiết lập, với các ngoại trừ trường hợp do chủ sở hữu nhà chung cư trực tiếp quản lý nhà chung cư, cũng như trường hợp không lựa chọn phương thức kiểm soát trong nhà chung cư hoặc không thực hiện phương thức kiểm soát đã chọn, trong đó người tiêu dùng ở nhà chung cư là một phần của việc thanh toán các tiện ích (cấp nước lạnh, cấp nước nóng, thoát nước, cấp điện, cấp gas) thanh toán riêng cho các tiện ích cung cấp cho người tiêu dùng trong khu dân cư hoặc ngoài nhà ở và thanh toán cho các tiện ích tiêu dùng trong quá trình bảo trì tài sản chung trong nhà chung cư (sau đây gọi là các tiện ích phục vụ nhu cầu sử dụng chung của nhà chung cư).

(xem văn bản trong ấn bản trước)

(xem văn bản trong ấn bản trước)

Người sử dụng dịch vụ tiện ích để sưởi ấm và (hoặc) cung cấp nước nóng, do nhà thầu sản xuất và cung cấp cho người tiêu dùng trong trường hợp không có hệ thống cấp nhiệt và (hoặc) cấp nước nóng tập trung, phải trả một khoản phí được tính theo đoạn 54 của các Quy tắc này.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

41. Người sử dụng các dịch vụ tiện ích trong hộ gia đình phải trả phí dịch vụ tiện ích, bao gồm phí dịch vụ tiện ích cung cấp cho người tiêu dùng trong khu dân cư, cũng như các dịch vụ tiện ích được sử dụng khi sử dụng thửa đất và các công trình xây dựng trên đó.

42. Số tiền thanh toán cho một dịch vụ tiện ích cung cấp cho người tiêu dùng trong khu dân cư được trang bị đồng hồ riêng hoặc chung (căn hộ), trừ khoản thanh toán cho dịch vụ tiện ích để sưởi ấm, được xác định theo công thức 1 của Phụ lục Số 2 của các Quy tắc này dựa trên kết quả đọc của một thiết bị như vậy tính cho thời hạn thanh toán. Trong trường hợp xây dựng biểu giá nước nóng hai thành phần, số tiền thanh toán cho dịch vụ tiện ích cung cấp nước nóng cho người tiêu dùng trong thời hạn thanh toán trong nhà ở được xác định theo công thức 23 của Phụ lục số 2 để các Quy tắc này dựa trên số đọc của đồng hồ nước nóng.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

Trong trường hợp không có thiết bị đo lường riêng lẻ hoặc chung (chung cư) cho nước lạnh, nước nóng, điện, gas và không có khả năng kỹ thuật để lắp đặt thiết bị đo đó thì số tiền thanh toán cho dịch vụ tiện ích cấp nước lạnh, nóng cấp nước, cấp điện, cấp khí đốt cho các hộ tiêu dùng trong khu dân cư được xác định theo Công thức 4 và Phụ lục số 2 của Quy phạm này trên cơ sở tiêu chuẩn sử dụng các dịch vụ tiện ích. Trong trường hợp xây dựng biểu giá nước nóng hai thành phần, số tiền thanh toán cho dịch vụ tiện ích cung cấp nước nóng cho người tiêu dùng trong thời hạn thanh toán trong nhà ở được xác định theo công thức 23 của Phụ lục số 2 để các Quy tắc này dựa trên tiêu chuẩn tiêu thụ nước nóng.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

Trong trường hợp không có thiết bị đo lường riêng lẻ hoặc chung (căn hộ) cho nước lạnh, nước nóng, năng lượng điện và trong trường hợp có nghĩa vụ lắp đặt thiết bị đo đó, thì số tiền phải trả cho dịch vụ tiện ích cho nước lạnh cung cấp, cấp nước nóng và (hoặc) điện cung cấp cho người tiêu dùng trong khu dân cư, được xác định theo công thức 4 (1) của Phụ lục số 2 của Quy tắc này dựa trên tiêu chuẩn tiêu thụ cho các dịch vụ tiện ích cấp nước lạnh, nóng. cung cấp nước và (hoặc) cung cấp điện sử dụng hệ số nhân và trong trường hợp thiết lập biểu giá hai thành phần đối với nước nóng, số tiền thanh toán cho các dịch vụ tiện ích theo mức nước nóng cung cấp cho người tiêu dùng trong thời hạn thanh toán trong khu dân cư Diện tích không được trang bị các thiết bị đo đó được xác định theo công thức 23 (1) của Phụ lục số 2 của Quy tắc này dựa trên tiêu chuẩn tiêu thụ nước nóng sử dụng hệ số nhân.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

(xem văn bản trong ấn bản trước)

Số tiền thanh toán cho một dịch vụ tiện ích được cung cấp cho người tiêu dùng trong một tòa nhà dân cư trong các trường hợp và thời hạn thanh toán quy định tại đoạn 59 của Quy tắc này được xác định dựa trên dữ liệu quy định tại đoạn 59 của Quy tắc này.

Số tiền thanh toán cho dịch vụ tiện ích để xử lý nước được cung cấp cho thời hạn thanh toán tại một khu dân cư không được trang bị đồng hồ nước thải cá nhân hoặc chung (chung cư) được tính dựa trên tổng khối lượng nước lạnh và nước nóng được cung cấp trong một khu dân cư như vậy và được xác định theo chỉ dẫn của đồng hồ nước lạnh và (hoặc) riêng hoặc chung (căn hộ) cho thời hạn thanh toán, và trong trường hợp không có đồng hồ nước lạnh và (hoặc) - theo công thức 4 của Phụ lục số 2 của Quy tắc này dựa trên tiêu chuẩn xả nước.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

42 (1). Thanh toán cho các tiện ích sưởi ấm được thực hiện theo một trong hai cách - trong thời gian sưởi ấm hoặc đồng đều trong năm dương lịch.

Trong nhà chung cư không trang bị đồng hồ đo nhiệt năng tập thể (nhà chung) và nhà ở không trang bị đồng hồ đo nhiệt năng riêng, số tiền thanh toán cho dịch vụ tiện ích sưởi ấm được xác định theo công thức 2, , và Phụ lục số 2 của Quy tắc này dựa trên định mức tiêu thụ các dịch vụ tiện ích để sưởi ấm.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

Trong nhà chung cư được trang bị đồng hồ đo nhiệt năng tập thể (nhà chung) và trong đó không một công trình nhà ở hoặc không phải nhà ở nào được trang bị đồng hồ đo nhiệt năng riêng lẻ và (hoặc) chung (căn hộ) thì số tiền thanh toán đối với dịch vụ tiện ích sưởi ấm được xác định theo công thức 3 và Phụ lục số 2 của Quy tắc này dựa trên số đọc của đồng hồ đo nhiệt năng tập thể (nhà chung).

(xem văn bản trong ấn bản trước)

Trong một tòa nhà chung cư được trang bị đồng hồ đo nhiệt năng tập thể (nhà chung) và trong đó ít nhất một, nhưng không phải tất cả các khu dân cư hoặc không phải nhà ở đều được trang bị đồng hồ đo nhiệt năng riêng lẻ và (hoặc) chung (căn hộ), Số tiền thanh toán cho dịch vụ tiện ích sưởi ấm được xác định theo công thức 3 (1) và Phụ lục số 2 của Quy tắc này dựa trên kết quả đo nhiệt năng của cá nhân và (hoặc) chung (căn hộ) và tập thể (nhà chung).

(xem văn bản trong ấn bản trước)

Trong một tòa nhà chung cư được trang bị đồng hồ đo nhiệt năng tập thể (nhà chung) và trong đó tất cả các khu dân cư và không phải nhà ở đều được trang bị đồng hồ đo nhiệt năng riêng lẻ và (hoặc) chung (căn hộ), số tiền thanh toán cho hệ thống sưởi dịch vụ tiện ích được xác định theo công thức 3 (3) và Phụ lục số 2 của Quy tắc này dựa trên số đọc của đồng hồ nhiệt năng cá nhân và (hoặc) chung (căn hộ) và số đọc của đồng hồ nhiệt năng tập thể (nhà chung).

(xem văn bản trong ấn bản trước)

Trong một tòa nhà dân dụng được trang bị đồng hồ đo nhiệt năng riêng, số tiền thanh toán cho dịch vụ tiện ích để sưởi ấm được xác định theo công thức 3 (4) và Phụ lục số 2 của Quy tắc này dựa trên số đọc của nhiệt năng riêng lẻ. Mét.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

Nếu một tòa nhà chung cư được trang bị đồng hồ đo nhiệt năng tập thể (nhà chung) đồng thời là khu dân cư và không có nhà ở trong tòa nhà chung cư thì tổng diện tích \ u200b \ u200b trong đó chiếm hơn 50% tổng diện tích diện tích \ u200b \ u200cơ sở dân cư và không dân cư trong một tòa nhà chung cư, được trang bị bởi các nhà phân phối, số tiền thanh toán cho các dịch vụ tiện ích theo hệ thống sưởi được xác định theo quy định tại khoản ba và bốn của điều khoản này và được nhà thầu điều chỉnh mỗi năm một lần theo công thức 6 của Phụ lục số 2 của Quy phạm này. Theo quyết định của đại hội chủ sở hữu mặt bằng nhà chung cư, các thành viên hợp danh, hợp tác xã, tần suất thường xuyên hơn trong năm để điều chỉnh mức thanh toán dịch vụ sưởi ấm cung cấp cho người tiêu dùng trong nhà chung cư quy định tại Điều này. khoản này có thể được thiết lập trong trường hợp thanh toán cho dịch vụ sưởi ấm tiện ích được thực hiện trong thời gian sưởi ấm. Trong trường hợp không đạt, thiếu bằng chứng hoặc có sự vi phạm về tính toàn vẹn của con dấu của ít nhất một nhà phân phối trong khu dân cư hoặc không có nhà ở của tòa nhà chung cư thì cơ sở đó được coi là cơ sở không được trang bị cho nhà phân phối .

(xem văn bản trong ấn bản trước)

Khi lựa chọn phương thức thanh toán dịch vụ tiện ích phục vụ việc sưởi ấm trong thời gian đun bằng hệ thống cấp nhiệt hở (cấp nước nóng), nếu đơn vị đo nhiệt năng của nhà chung cư được trang bị đồng hồ đo nhiệt năng tập thể (nhà chung) thì tính đến tổng khối lượng (số lượng) nhiệt năng tiêu thụ cho nhu cầu sưởi ấm và cung cấp nước nóng, để xác định số tiền thanh toán cho dịch vụ tiện ích để sưởi ấm phù hợp với các quy định từ đoạn 3 đến đoạn 5 đoạn này. , thể tích (lượng) nhiệt năng tiêu thụ trong kỳ tính cước cho nhu cầu sưởi ấm trong thời gian đun nóng được xác định là hiệu số về thể tích (lượng) nhiệt năng tiêu thụ trong kỳ tính cước, được xác định trên cơ sở số đọc của tập thể. (nhà chung) đồng hồ đo nhiệt năng mà nhà chung cư được trang bị và tích số (lượng) nhiệt năng tiêu thụ trong thời hạn thanh toán, được sử dụng vào hâm nóng nước nhằm mục đích cung cấp dịch vụ công cộng về cấp nước nóng, được xác định trên cơ sở tiêu thụ nhiệt năng dùng để đun nước nóng nhằm mục đích cung cấp dịch vụ công cộng về cấp nước nóng và khối lượng (lượng) nước nóng được tiêu thụ trong khuôn viên của một tòa nhà chung cư và cho các nhu cầu chung về nhà ở.

Khi lựa chọn phương thức thanh toán dịch vụ tiện ích cho việc sưởi ấm trong thời gian sưởi ấm, nếu với hệ thống cấp nhiệt hở (cấp nước nóng) trong nhà chung cư thì công tơ tập thể (nhà chung) được lắp đặt riêng biệt trong hệ thống sưởi và lò sưởi. hệ thống cấp nước, số tiền thanh toán cho dịch vụ tiện ích theo hệ thống sưởi được xác định theo quy định tại khoản 3 - 5 Điều này.

Khi chọn phương thức thanh toán cho các dịch vụ tiện ích để sưởi ấm trong thời gian sưởi ấm, thể tích (lượng) nhiệt năng được xác định trên cơ sở số đọc của đồng hồ đo nhiệt riêng và (hoặc) chung (căn hộ) được sử dụng khi tính toán số tiền thanh toán cho dịch vụ tiện ích để sưởi ấm trong thời hạn thanh toán mà trong đó người tiêu dùng chuyển các chỉ số đồng hồ. Khi chọn phương thức thanh toán cho các dịch vụ tiện ích để sưởi ấm đồng đều trong năm dương lịch, các chỉ số của đồng hồ đo nhiệt cá nhân và (hoặc) chung (căn hộ) được sử dụng khi thực hiện điều chỉnh cho năm qua.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

42 (2). Phương thức thanh toán cho các dịch vụ tiện ích để sưởi ấm trong thời gian sưởi ấm được áp dụng kể từ đầu thời kỳ sưởi ấm của năm tiếp theo năm mà cơ quan nhà nước của cơ quan cấu thành của Liên bang Nga quyết định lựa chọn phương thức như vậy, và phương thức thanh toán cho các dịch vụ tiện ích để sưởi ấm đồng đều trong năm dương lịch - kể từ ngày 1 tháng 7 của năm tiếp theo năm mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Liên bang Nga quyết định lựa chọn phương thức như vậy.

Trong trường hợp cơ quan công quyền của một tổ chức thành viên của Liên bang Nga quyết định thay đổi phương thức thanh toán cho dịch vụ tiện ích sưởi ấm, nhà thầu sẽ điều chỉnh số tiền thanh toán cho dịch vụ tiện ích sưởi ấm trong quý đầu tiên của năm dương lịch sau năm thay đổi phương thức thanh toán, theo công thức 6 (một)

(xem văn bản trong ấn bản trước)

43. Phần nhiệt năng tiêu thụ trong các khu đất không phải là nhà ở của một tòa nhà chung cư được xác định theo đoạn 42 (1) của Quy tắc này.

Trong trường hợp không có đồng hồ đo nhiệt năng tập thể (nhà chung) trong nhà chung cư cũng như đồng hồ đo nhiệt năng riêng lẻ thì khối lượng quy định được xác định dựa trên tiêu chuẩn tiêu thụ để sưởi ấm các dịch vụ tiện ích sử dụng trong nhà chung cư đó.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

Khối lượng năng lượng điện, nước lạnh, nước nóng tiêu thụ trong phòng được phân bổ cho chỗ để xe trong nhà chung cư, khối lượng nước thải xả ra được xác định dựa trên số đọc của các thiết bị đo của nguồn tài nguyên cấp xã tương ứng, được thiết lập nhằm mục đích tính toán riêng cho việc tiêu thụ các nguồn lực cộng đồng trong phòng này và khi không có chúng, dựa trên diện tích của cơ sở cụ thể và định mức tiêu thụ nước lạnh, nước nóng, xử lý nước thải, năng lượng điện cho mục đích duy trì tài sản chung trong nhà chung cư. Khối lượng cụ thể của năng lượng điện, nước lạnh và nước nóng, cũng như nước thải được phân phối cho các chủ sở hữu chỗ đậu xe tương ứng với số lượng chỗ đậu xe của mỗi chủ sở hữu. Đồng thời, trong trường hợp không có các thiết bị đo đếm năng lượng điện, nước lạnh, nước nóng được lắp đặt nhằm mục đích hạch toán riêng cho việc tiêu thụ tài nguyên xã tại phòng này thì số tiền chủ bãi xe phải trả được xác định. bằng cách áp dụng một hệ số nhân cho tiêu chuẩn tương ứng về tiêu thụ tài nguyên xã, giá trị của tiêu chuẩn này được lấy bằng 1,5.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

44. Số tiền thanh toán cho một dịch vụ tiện ích được cung cấp cho nhu cầu nhà ở chung trong các trường hợp được quy định tại khoản 40 của Quy tắc này, trong một tòa nhà chung cư được trang bị đồng hồ đo tập thể (nhà chung), ngoại trừ dịch vụ tiện ích sưởi ấm, là được xác định theo công thức 10 của Phụ lục số 2 của Quy tắc này.

Đồng thời, khối lượng dịch vụ tiện ích cung cấp cho nhu cầu nhà ở chung trong kỳ thanh toán, được phân bổ theo công thức 11 - Phụ lục N 2 của Quy tắc này giữa các hộ tiêu dùng, không được vượt quá khối lượng dịch vụ tiện ích được tính theo tiêu chuẩn tiêu dùng của nguồn lực tương ứng của cấp xã để duy trì tài sản chung trong nhà chung cư, trừ trường hợp đại hội chủ sở hữu nhà chung cư được tổ chức theo thể thức quy định, quyết định phân bổ khối lượng dịch vụ tiện ích vượt quá. khối lượng dịch vụ tiện ích cung cấp cho nhu cầu nhà ở chung, được xác định dựa trên số đọc của đồng hồ tập thể (nhà chung), trên khối lượng được tính toán dựa trên tiêu chuẩn sử dụng tài nguyên xã nhằm mục đích duy trì tài sản chung trong một nhà chung cư, giữa tất cả các khu nhà ở và không để ở tương ứng với quy mô tổng diện tích của từng khu nhà ở và không để ở .

Khi tính toán khoản thanh toán cho một dịch vụ tiện ích được cung cấp cho nhu cầu nhà ở thông thường cho người tiêu dùng trong một cơ sở không phải nhà ở, giá (biểu giá) được thiết lập cho loại người tiêu dùng mà người tiêu dùng đó thuộc về.

Nếu thiết bị đo đếm chung của nhà chung cư (tập thể) và tất cả các thiết bị đo đếm cá nhân (chung cư) có cùng chức năng xác định lượng tiêu thụ dịch vụ tiện ích phân biệt theo thời gian trong ngày hoặc theo các chỉ tiêu khác phản ánh mức độ sử dụng tài nguyên công ích thì khối lượng các dịch vụ tiện ích được cung cấp trong thời hạn thanh toán cho nhu cầu nhà ở chung được xác định riêng cho từng thời điểm trong ngày hoặc tiêu chí khác, và số tiền thanh toán cho từng khối lượng dịch vụ tiện ích đó được phân bổ cho người tiêu dùng theo đoạn đầu của điều khoản này . Trong các trường hợp khác, khối lượng dịch vụ tiện ích cung cấp trong thời hạn thanh toán cho nhu cầu nhà ở chung được xác định và phân bổ cho những người tiêu dùng trong nhà chung cư mà không tính đến sự khác biệt của khối lượng này theo thời gian trong ngày hoặc theo các tiêu chí khác phản ánh mức độ sử dụng các nguồn lực cấp xã, trừ khi có thỏa thuận khác có quy định về việc cung cấp các dịch vụ công.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

45. Nếu khối lượng dịch vụ tiện ích được cung cấp trong thời hạn thanh toán cho nhu cầu nhà ở chung bằng 0, thì khoản thanh toán cho loại dịch vụ tiện ích tương ứng được cung cấp cho nhu cầu nhà chung, được xác định theo đoạn 44 của Quy tắc này, sẽ không bị tính phí cho người tiêu dùng trong thời hạn thanh toán như vậy.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

46. ​​Khoản thanh toán cho loại dịch vụ tiện ích tương ứng được cung cấp trong thời hạn thanh toán cho nhu cầu nhà ở chung, được xác định theo đoạn 44 của Quy tắc này, không được tính cho người tiêu dùng nếu, khi tính toán khối lượng của dịch vụ tiện ích được cung cấp cho thời hạn thanh toán cho nhu cầu nhà chung, được thiết lập rằng khối lượng tài nguyên xã, được xác định trên cơ sở số đọc của đồng hồ chung (nhà chung) cho thời hạn thanh toán này, nhỏ hơn tổng khối lượng của loại tương ứng của dịch vụ tiện ích được xác định theo các đoạn 42 và các Quy tắc này, được cung cấp cho thời hạn thanh toán này cho người tiêu dùng ở tất cả các khu dân cư và ngoài khu dân cư, và được xác định theo khoản 54 của Quy tắc này, khối lượng của loại tài nguyên cộng đồng tương ứng được sử dụng bởi nhà thầu cho thời hạn thanh toán này trong việc sản xuất độc lập các dịch vụ tiện ích để sưởi ấm và (hoặc) cung cấp nước nóng.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

(xem văn bản trong ấn bản trước)

48. Trong trường hợp không có thiết bị đo lường tập thể (nhà chung), số tiền thanh toán cho một dịch vụ tiện ích (trừ dịch vụ tiện ích để sưởi ấm) được cung cấp cho nhu cầu nhà ở chung trong một tòa nhà chung cư trong các trường hợp được quy định tại khoản 40 các Quy tắc này được xác định theo công thức 10 của Phụ lục số 2 của Quy tắc này. Đồng thời, khối lượng nguồn lực cấp xã sử dụng để bảo trì tài sản chung của nhà chung cư trên mỗi cơ sở nhà ở (không phải nhà ở) được xác định theo công thức 15 Phụ lục số 2 của Nội quy này.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

49. Nếu hộ gia đình không được trang bị thiết bị đo lường cá nhân của loại tài nguyên xã tương ứng, thì người tiêu dùng, ngoài khoản thanh toán cho dịch vụ tiện ích được cung cấp trong khu dân cư được tính theo đoạn 42 của Quy tắc này, còn phải trả đối với các dịch vụ tiện ích được cung cấp cho anh ta khi sử dụng thửa đất và nằm trên đó là nhà xây dựng.

Số tiền thanh toán dịch vụ tiện ích cung cấp cho người tiêu dùng khi sử dụng thửa đất và công trình xây dựng trên đó được tính theo công thức 22 của Phụ lục số 2 của Quy tắc này dựa trên tiêu chuẩn sử dụng dịch vụ tiện ích khi sử dụng thửa đất và các công trình phụ nằm trên đó.

Việc tính toán số tiền trả cho dịch vụ tiện ích cung cấp cho người tiêu dùng khi sử dụng thửa đất và các công trình xây dựng trên đó được thực hiện bắt đầu từ:

kể từ ngày quy định trong hợp đồng có quy định về việc cung cấp dịch vụ công, hoặc trong đơn của người tiêu dùng nộp cho nhà thầu theo điểm "k" của đoạn 34 của Quy tắc này, khi bắt đầu tiêu thụ dịch vụ tiện ích được cung cấp của nhà thầu khi sử dụng thửa đất và các công trình phụ nằm trên đó nếu người tiêu dùng không có công tơ riêng;

kể từ ngày quy định trong hành vi tiết lộ việc người tiêu dùng không có thiết bị đo lường cá nhân và việc sử dụng dịch vụ tiện ích do nhà thầu cung cấp khi sử dụng lô đất và các công trình xây dựng trên đó. Một hành động như vậy được nhà thầu soạn thảo trước sự chứng kiến ​​của người tiêu dùng và ít nhất 2 người không quan tâm. Nhà thầu có nghĩa vụ chỉ ra trong hành động được đưa ra là sự phản đối của người tiêu dùng và không được quyền ngăn cản người tiêu dùng liên quan đến những người không quan tâm khác trong cuộc đánh giá, thông tin về họ, nếu họ có sự tham gia của người tiêu dùng, cũng nên được đưa vào. trong hành động do nhà thầu soạn thảo.

50. Việc tính toán số tiền thanh toán dịch vụ tiện ích cung cấp cho người tiêu dùng sống tại phòng (phòng) trong công trình nhà ở là căn hộ chung cư (sau đây gọi chung là căn hộ chung cư) được thực hiện theo công thức 7 ,, và Phụ lục số 2 của Quy tắc này, và trong trường hợp thiết lập biểu thuế hai thành phần đối với nước nóng - theo công thức 25 - Phụ lục số 2 của Quy tắc này.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

Nếu căn hộ chung cư được trang bị đồng hồ đo năng lượng điện chung (căn hộ) và đồng thời tất cả các phòng trong căn hộ chung cư được trang bị đồng hồ đo năng lượng điện trong phòng thì số tiền thanh toán cho dịch vụ tiện ích về điện cung cấp cho người tiêu dùng ở phòng trong căn hộ chung cư được xác định theo công thức 9 Phụ lục số 2 của Quy tắc này.

Nếu căn hộ chung cư được trang bị đồng hồ đo năng lượng điện chung (căn hộ) và không phải tất cả các phòng trong căn hộ chung cư đều được trang bị đồng hồ đo năng lượng điện trong phòng thì việc tính toán số tiền phải trả cho một dịch vụ tiện ích đối với điện năng cung cấp cho sinh hoạt của người tiêu dùng. trong phòng (các phòng) được trang bị thiết bị đo năng lượng điện trong phòng, được thực hiện dựa trên số đọc của thiết bị đo trong phòng và sự thống nhất đạt được giữa tất cả người tiêu dùng trong căn hộ chung về quy trình xác định khối lượng (lượng) điện. năng lượng tiêu thụ trong các cơ sở là tài sản chung của các chủ sở hữu các phòng trong căn hộ chung cư và phân bổ cho tất cả những người tiêu dùng trong căn hộ chung.

Thỏa thuận quy định phải được lập thành văn bản, có chữ ký của người tiêu dùng căn hộ chung cư hoặc người đại diện được ủy quyền của họ và chuyển cho bên giao thầu. Trong trường hợp này, bên giao thầu tính toán khoản thanh toán dịch vụ cung cấp điện cho người tiêu dùng trong nhà chung cư theo thỏa thuận nhận được từ họ, bắt đầu từ tháng tiếp theo tháng mà thỏa thuận đó được chuyển cho bên giao thầu.

Trong trường hợp không có thỏa thuận này, việc tính toán tiền dịch vụ tiện ích cung cấp điện được thực hiện theo công thức 7 của Phụ lục số 2 của Quy phạm này mà không tính đến chỉ số của công tơ điện trong nhà.

51. Việc tính toán số tiền thanh toán cho các tiện ích cung cấp cho người tiêu dùng trong các khu nhà ở trong các ký túc xá thuộc hành lang, khách sạn và loại hình phân khu (có bếp chung, nhà vệ sinh hoặc buồng tắm trên các tầng) được thực hiện theo cách thức được thiết lập cho tính toán số tiền chi trả cho các tiện ích cho người tiêu dùng sống trong căn hộ chung cư.

52. Việc tính toán số tiền thanh toán dịch vụ tiện ích cung cấp cho người tiêu dùng trong khuôn viên nhà ở trong nhà chung cư được thực hiện theo phương thức tính số tiền thanh toán dịch vụ tiện ích cho người tiêu dùng sống trong khuôn viên nhà ở trong nhà chung cư.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

54. Trong trường hợp nhà thầu cung cấp dịch vụ tiện ích sản xuất độc lập để sưởi ấm và (hoặc) cấp nước nóng (trong trường hợp không có nguồn cấp nhiệt tập trung và (hoặc) cấp nước nóng) sử dụng thiết bị là một phần tài sản chung của Các chủ sở hữu mặt bằng trong nhà chung cư, việc tính toán số tiền trả cho người tiêu dùng đối với dịch vụ tiện ích đó do nhà thầu cung cấp dựa trên khối lượng tài nguyên tiện ích (hoặc tài nguyên) được sử dụng trong thời hạn thanh toán để sản xuất dịch vụ tiện ích để sưởi ấm và (hoặc) cung cấp nước nóng (sau đây được gọi là tài nguyên tiện ích được sử dụng trong sản xuất), và biểu giá (giá) đối với tài nguyên tiện ích được sử dụng trong tài nguyên tiện ích sản xuất.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

Khối lượng của nguồn tài nguyên cấp xã được sử dụng trong sản xuất được xác định dựa trên số đọc của thiết bị đo lường xác định khối lượng của nguồn tài nguyên cấp xã đó và nếu không có nó, tương ứng với chi phí của nguồn lực cấp xã đó để sản xuất nhiệt. năng lượng được sử dụng để cung cấp dịch vụ sưởi ấm chung và (hoặc) để cung cấp dịch vụ cấp nước nóng cấp cộng đồng.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

Đồng thời, tổng khối lượng (lượng) nhiệt năng do nhà thầu sản xuất trong kỳ thanh toán, được sử dụng cho mục đích cung cấp các dịch vụ tiện ích để sưởi ấm và (hoặc) cho mục đích cung cấp các dịch vụ tiện ích cho cấp nước nóng, là được xác định dựa trên số đọc của các thiết bị đo lường được lắp đặt trên thiết bị mà nhà thầu sử dụng dịch vụ tiện ích để sưởi ấm và (hoặc) cấp nước nóng được sản xuất và trong trường hợp không có các thiết bị đo lường đó - là tổng khối lượng (số lượng) năng lượng nhiệt được sử dụng cho mục đích cung cấp dịch vụ tiện ích để sưởi ấm và (hoặc) cho mục đích cung cấp dịch vụ tiện ích cho việc cung cấp nước nóng, được xác định theo số đọc của đồng hồ đo năng lượng nhiệt cá nhân và chung (căn hộ) được trang bị với các cơ sở dân cư và không dân cư của người tiêu dùng, khối lượng (lượng) tiêu thụ nhiệt năng được sử dụng để cung cấp các dịch vụ công cộng để sưởi ấm và (hoặc) cung cấp các dịch vụ công cộng cho cung cấp nước nóng, được xác định theo cách thức được thiết lập bởi các Quy tắc này cho những người tiêu dùng có khu dân cư và khu dân cư không được trang bị các thiết bị đo lường đó và khối lượng (lượng) nhiệt năng tiêu thụ được sử dụng để cung cấp các dịch vụ công cộng cung cấp nước nóng nói chung nhu cầu nhà ở, được xác định dựa trên tiêu chuẩn tiêu thụ nước nóng để bảo trì tài sản chung trong nhà chung cư và định mức tiêu thụ nhiệt năng dùng để đun nước nóng cấp nước nóng. Khối lượng (số lượng) nhiệt năng tiêu thụ trong thời hạn thanh toán cho nhu cầu sưởi ấm một tòa nhà chung cư hoặc một tòa nhà dân cư được xác định có tính đến các quy định tại đoạn 42 (1) của Quy tắc này.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

Khi xác định số tiền người tiêu dùng phải trả cho dịch vụ tiện ích để sưởi ấm (trong trường hợp không có nguồn cung cấp nhiệt tập trung), khối lượng tài nguyên xã được sử dụng trong sản xuất được phân bổ cho tất cả các cơ sở dân cư và không dân cư trong một tòa nhà chung cư theo tỷ lệ quy mô tổng diện tích sở hữu (đang sử dụng) của từng người tiêu dùng có nhà ở hoặc không để ở trong nhà ở chung cư theo công thức 18 của Phụ lục số 2 của Quy tắc này.

Số tiền người tiêu dùng phải trả cho dịch vụ cung cấp nước nóng (trong trường hợp không có nguồn cấp nước nóng tập trung) được xác định theo công thức 20 và Phụ lục số 2 của Quy tắc này bằng tổng của 2 thành phần:

(xem văn bản trong ấn bản trước)

sản phẩm lượng nước nóng tiêu thụ của người tiêu dùng do nhà thầu lập và biểu giá nước lạnh;

sản phẩm của khối lượng (số lượng) tài nguyên cấp xã được sử dụng để đun nóng nước lạnh nhằm cung cấp dịch vụ cấp nước nóng cấp xã và biểu giá (giá) đối với tài nguyên cấp xã. Đồng thời, khối lượng (số lượng) tài nguyên cấp xã được xác định dựa trên mức tiêu thụ cụ thể của tài nguyên cấp xã dùng để đun nước lạnh nhằm cung cấp dịch vụ công cộng cấp nước nóng, với số lượng bằng khối lượng nước nóng. nước được tiêu thụ trong thời hạn thanh toán tại cơ sở dân cư hoặc không dân cư và cho nhu cầu sinh hoạt chung.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

Việc thanh toán dịch vụ cấp nước nóng và (hoặc) của bên nhận thầu sử dụng thiết bị thuộc sở hữu chung của các chủ sở hữu nhà chung cư không bao gồm chi phí bảo trì, sửa chữa thiết bị đó. Chi phí bảo trì và sửa chữa các thiết bị đó sẽ được tính vào chi phí bảo trì nhà ở.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

Số tiền người tiêu dùng phải trả cho dịch vụ tiện ích sưởi ấm (trong trường hợp không có nguồn cấp nhiệt tập trung) nếu có đồng hồ đo nhiệt năng trong nhà chung cư được lắp đặt trên thiết bị thuộc sở hữu chung của nhà chung cư sử dụng thiết bị sưởi dịch vụ tiện ích đã được cung cấp, cũng như các thiết bị đo lường riêng lẻ (căn hộ) trong tất cả các khu dân cư và không dân cư của một tòa nhà chung cư được xác định cho thời hạn thanh toán tương ứng với lượng nhiệt năng được xác định theo công thức 18 (1) của Phụ lục số 2 của Quy tắc này, và nếu phương thức thanh toán cho các tiện ích sưởi ấm được chọn thống nhất trong năm dương lịch, thì mỗi năm một lần sẽ được điều chỉnh theo công thức 18 (3) của Phụ lục số 2 của Quy tắc này.

55. Trường hợp không có nguồn cấp nước nóng tập trung và sử dụng thiết bị đun nóng lắp đặt trong khu dân cư để đáp ứng nhu cầu cấp nước nóng thì không phải trả phí dịch vụ cung cấp nước nóng.

Trong trường hợp này, khối lượng nước lạnh, cũng như năng lượng điện, khí đốt, nhiệt năng được sử dụng để làm nóng nước lạnh, được người tiêu dùng thanh toán như một phần thanh toán cho các dịch vụ tiện ích về cấp nước lạnh, cấp điện, cấp khí đốt và cung cấp nhiệt.

Trong trường hợp không có đồng hồ riêng hoặc chung (căn hộ) cho nước lạnh, điện, khí đốt và nhiệt năng dùng để đun nước lạnh, lượng tiêu thụ của các tiện ích đó được xác định dựa trên tiêu chuẩn tiêu thụ cho các tiện ích được thiết lập cho người tiêu dùng sống trong khu dân cư. mặt bằng trong trường hợp không có nguồn cấp nước nóng tập trung.

56. Nếu người tiêu dùng sống tạm thời sử dụng một ngôi nhà không được trang bị thiết bị đo lường cá nhân và (hoặc) chung (căn hộ) cho nước nóng, (hoặc) nước lạnh và (hoặc) năng lượng điện, thì số tiền thanh toán cho loại hình dịch vụ tiện ích tương ứng, được cung cấp trong khu dân cư đó được tính toán theo Quy tắc này dựa trên số lượng người tiêu dùng thường trú và tạm trú trong khu dân cư. Đồng thời, để tính tiền trả cho loại hình dịch vụ tiện ích tương ứng, người tiêu dùng được coi là tạm trú tại khu dân cư nếu thực tế sinh sống tại khu dân cư này trên 5 ngày liên tục.

56 (1). Nếu nhà ở không được trang bị đồng hồ riêng hoặc chung (căn hộ) cho nước lạnh, nước nóng, điện và gas và nhà thầu có thông tin về người tiêu dùng tạm trú trong nhà ở mà không đăng ký tại cơ sở này tại nơi thường trú (tạm thời) của họ nơi ở, nơi ở thì người biểu diễn có quyền dàn dựng hành vi xác lập số lượng công dân tạm trú tại chỗ ở. Hành vi quy định có chữ ký của Chấp hành viên và người tiêu dùng, nếu người tiêu dùng từ chối ký thì Chấp hành viên và ít nhất 2 người tiêu dùng và thành viên Hội đồng nhà chung cư không thành lập công ty hợp danh, hợp tác xã. do Chủ tịch công ty hợp danh, hợp tác xã thực hiện nếu việc quản lý nhà chung cư do công ty hợp danh, hợp tác xã thực hiện và cơ quan quản lý của công ty, hợp tác xã đó đã thỏa thuận với tổ chức quản lý nhà chung cư.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

Đạo luật này sẽ chỉ ra ngày và giờ biên soạn, họ, tên và tên viết tắt của chủ sở hữu cơ sở cư trú (người tiêu dùng thường trú), địa chỉ, nơi cư trú, thông tin về số lượng người tiêu dùng tạm trú, và cả , nếu có thể xác định được ngày bắt đầu cư trú của họ và được chủ sở hữu cơ sở ở (người tiêu dùng thường trú) ký tên thì ngày bắt đầu cư trú của họ sẽ được chỉ định. Nếu chủ sở hữu cơ sở nhà ở (người tiêu dùng thường trú) từ chối ký hành Hành động này. Nhà thầu có nghĩa vụ chuyển giao 1 bản công việc cho chủ sở hữu cơ sở ở (người tiêu dùng thường trú), và trong trường hợp từ chối nhận bản công việc đó, thì phải ghi chú lại.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

Hành vi cụ thể được chấp hành viên gửi cho cơ quan nội vụ trong vòng 3 ngày kể từ ngày chuẩn bị.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

56 (2). Trường hợp không có công dân thường trú và tạm trú trong các khu nhà ở thì khối lượng dịch vụ công cộng được tính theo số lượng chủ sở hữu của các khu nhà ở đó.

57. Số tiền thanh toán cho loại hình dịch vụ tiện ích tương ứng cung cấp cho người tiêu dùng tạm trú được nhà thầu tính toán tương ứng với số ngày sống của người tiêu dùng đó và do người tiêu dùng thường trú trả. Việc tính toán số tiền thanh toán cho loại hình dịch vụ tiện ích tương ứng cung cấp cho người tiêu dùng tạm trú được chấm dứt kể từ ngày tiếp theo sau ngày:

a) vận hành một thiết bị đo lường cá nhân và (hoặc) chung (căn hộ) cho nước nóng, nước lạnh và (hoặc) năng lượng điện, được thiết kế để tính đến việc tiêu thụ các nguồn lực cộng đồng (như vậy) trong khu dân cư mà người tạm trú sử dụng người tiêu dùng;

B) kết thúc thời gian cư trú của những người tiêu dùng đó trong khu nhà ở, được chỉ ra trong đơn của chủ sở hữu hoặc người tiêu dùng thường trú về việc sử dụng các khu nhà ở của người tiêu dùng tạm trú, nhưng không sớm hơn ngày nhận một ứng dụng như vậy của nhà thầu.

57 (1). Ngày bắt đầu cư trú của người tạm trú trong cơ sở nhà ở để tính toán hóa đơn điện nước và nếu cần, việc tính toán lại cho các khoảng thời gian trước đây được ghi trong đơn của chủ sở hữu (người tiêu dùng thường trú) về việc người tiêu dùng tạm trú sử dụng nhà ở. . Trường hợp không có đơn hoặc không có đơn ghi ngày bắt đầu cư trú của những người tạm trú trong nhà ở thì ngày đó được coi là ngày đầu tiên của tháng kể từ ngày lập hồ sơ. hành vi xác lập số lượng công dân tạm trú trong khu dân cư. Hành động cụ thể được soạn thảo theo cách thức được quy định tại đoạn 56 (1) của Quy tắc này.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

Trong đơn của chủ sở hữu hoặc người tiêu dùng thường trú về việc cho người tiêu dùng tạm trú sử dụng nhà ở, họ, tên và chữ viết tắt của chủ sở hữu hoặc người tiêu dùng thường trú, địa chỉ, nơi cư trú, thông tin về số người tạm trú người tiêu dùng, vào ngày bắt đầu và kết thúc nơi cư trú của những người tiêu dùng đó trong khu dân cư. Đơn này sẽ được chủ sở hữu hoặc người tiêu dùng thường trú gửi đến nhà thầu trong vòng 3 ngày làm việc kể từ ngày người tiêu dùng tạm trú đến.

58. Số lượng người tiêu dùng tạm trú trong khu dân cư được xác định trên cơ sở áp dụng quy định tại điểm "b" của đoạn 57 của Quy tắc này, và (hoặc) trên cơ sở hành động do nhà thầu soạn thảo phù hợp với đoạn 56 (1) của Quy tắc này về việc thiết lập số lượng công dân, tạm trú trong một khu dân cư.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

59. Khoản thanh toán cho một dịch vụ tiện ích được cung cấp cho người tiêu dùng trong khu dân cư hoặc ngoài khu dân cư trong thời hạn thanh toán được xác định dựa trên khối lượng tiêu thụ trung bình hàng tháng được tính toán của người tiêu dùng, được xác định theo kết quả của một đồng hồ riêng hoặc chung (căn hộ) trong thời gian ít nhất 6 tháng (để sưởi ấm - dựa trên khối lượng tiêu thụ trung bình hàng tháng cho thời gian sưởi ấm trong trường hợp, theo đoạn 42 (1) của Quy tắc này, các giá trị của một đồng hồ riêng hoặc chung (căn hộ) được sử dụng để xác định số tiền thanh toán sưởi ấm), và nếu thời gian hoạt động của đồng hồ dưới 6 tháng, - thì đối với thời gian vận hành thực tế của đồng hồ, nhưng không nhỏ hơn 3 tháng (đối với sưởi ấm - không ít hơn 3 tháng của thời gian sưởi ấm trong trường hợp, theo đoạn 42 (1) của Quy tắc này, khi xác định số tiền thanh toán cho hệ thống sưởi, chỉ dẫn của đồng hồ riêng hoặc chung (căn hộ)) , trong các dịch vụ sau các loại trà và trong khoảng thời gian giải quyết được chỉ định:

(xem văn bản trong ấn bản trước)

a) trong trường hợp hỏng hoặc mất thiết bị đo lường riêng lẻ, chung (căn hộ), phòng đã được đưa vào hoạt động trước đó hoặc hết tuổi thọ sử dụng, được xác định bởi khoảng thời gian trước khi xác minh tiếp theo, - bắt đầu từ ngày khi các sự kiện được chỉ định đã xảy ra, và nếu ngày không được đặt - thì bắt đầu từ thời hạn thanh toán mà các sự kiện được chỉ định xảy ra, cho đến ngày việc hạch toán tài nguyên chung được tiếp tục bằng cách đưa vào hoạt động một cá nhân, chung (căn hộ), đồng hồ đo phòng đáp ứng các yêu cầu đã thiết lập, nhưng không quá 3 kỳ thanh toán liên tiếp đối với cơ sở ở và không quá 2 thời hạn thanh toán liên tiếp đối với cơ sở không phải là nhà ở;

B) nếu người tiêu dùng không cung cấp các chỉ số của một cá nhân, chung (căn hộ), đồng hồ đo phòng cho thời hạn thanh toán trong thời hạn do các Quy tắc này thiết lập, hoặc theo một thỏa thuận bao gồm các điều khoản về việc cung cấp các dịch vụ công cộng hoặc theo một quyết định của đại hội chủ sở hữu các mặt bằng trong một tòa nhà chung cư, - bắt đầu từ thời hạn thanh toán mà người tiêu dùng không gửi chỉ số công tơ cho đến thời hạn thanh toán (bao gồm) mà người tiêu dùng đã cung cấp cho người thực hiện chỉ số công tơ, nhưng không nhiều hơn hơn 3 kỳ thanh toán liên tiếp;

(xem văn bản trong ấn bản trước)

ConsultPlus: lưu ý.

Định mức pp. "e" của đoạn 85, được đề cập trong đoạn dưới đây, tương ứng với tiêu chuẩn của các đoạn. "e" của khoản 85 được sửa đổi bổ sung bởi Nghị định của Chính phủ ngày 26 tháng 12 năm 2016 N 1498.

C) trong trường hợp quy định tại điểm "d" của đoạn 85 của Quy tắc này - bắt đầu từ ngày nhà thầu đưa ra hành động từ chối nhận công tơ, nhà phân phối, cho đến ngày đánh giá theo điểm "e "của đoạn 85 của các Quy tắc này, nhưng không quá 3 thời hạn thanh toán liên tiếp.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

59 (1). Khoản thanh toán cho dịch vụ tiện ích được cung cấp cho nhu cầu nhà chung trong thời hạn thanh toán, tuân theo các quy định tại đoạn 44 của Quy tắc này, cũng như khoản thanh toán cho dịch vụ tiện ích sưởi ấm, được xác định dựa trên khối lượng tiêu thụ trung bình hàng tháng được tính toán của tài nguyên xã, được xác định theo chỉ số của đồng hồ tập thể (nhà chung) trong thời gian không dưới 6 tháng (đối với hệ thống sưởi - dựa trên mức tiêu thụ trung bình hàng tháng cho thời gian sưởi ấm), và nếu thời gian hoạt động của đồng hồ dưới 6 tháng, thì thời gian vận hành thực tế của công tơ, nhưng không ít hơn 3 tháng (đối với trường hợp gia nhiệt - thời gian gia nhiệt ít nhất 3 tháng) - kể từ ngày thiết bị đo đếm tập thể (nhà chung) đó được trước đó đã đưa vào hoạt động không thành công hoặc bị mất hoặc tuổi thọ sử dụng của nó hết hạn, và nếu không xác định được ngày, thì bắt đầu từ thời hạn thanh toán mà các sự kiện được chỉ định xảy ra, cho đến ngày việc hạch toán tài nguyên chung được tiếp tục bằng cách đưa vào vận hành thiết bị đo đếm tập thể (ngôi nhà chung) đáp ứng các yêu cầu đã thiết lập, nhưng không quá 3 kỳ thanh toán liên tiếp.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

59 (2). Nếu thời gian hoạt động của một cá nhân hoặc chung (căn hộ), đồng hồ phòng (ngoại trừ đồng hồ nhiệt năng riêng hoặc chung (căn hộ)) dưới 3 tháng, trong các trường hợp quy định tại đoạn 59 của Quy tắc này, khoản thanh toán cho các tiện ích cung cấp cho người tiêu dùng trong khu dân cư hoặc ngoài khu dân cư trong thời hạn thanh toán, được xác định dựa trên tiêu chuẩn tiêu dùng của các tiện ích liên quan.

Nếu thời gian hoạt động của đồng hồ đo năng lượng nhiệt cá nhân hoặc chung (căn hộ) ít hơn 3 tháng của thời kỳ sưởi ấm, trong các trường hợp quy định tại đoạn 59 của Quy tắc này, khoản thanh toán cho dịch vụ tiện ích sưởi ấm cung cấp cho người tiêu dùng trong khu dân cư hoặc các cơ sở không phải là nhà ở của một tòa nhà chung cư được trang bị đồng hồ đo nhiệt năng tập thể (tòa nhà chung), được xác định theo các quy định tại đoạn 3 - 5 đoạn 42 (1) của Quy tắc này.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

60. Sau khi kết thúc số thời hạn thanh toán tối đa được quy định tại đoạn 59 của Quy tắc này, trong đó khoản thanh toán cho dịch vụ tiện ích được xác định theo dữ liệu được cung cấp trong đoạn cụ thể, khoản thanh toán cho dịch vụ tiện ích được cung cấp cho mặt bằng nhà ở được tính toán theo đoạn 42 của Quy tắc này trong các trường hợp được quy định trong điểm "a" và "c" của đoạn 59 của Quy tắc này, dựa trên các tiêu chuẩn về việc sử dụng các tiện ích sử dụng hệ số nhân, giá trị của được giả định là 1,5, và trong các trường hợp được quy định tại điểm "b" của đoạn 59 của Quy tắc này, dựa trên các tiêu chuẩn tiêu dùng tiện ích.

Sau khi kết thúc số thời hạn thanh toán tối đa được quy định tại khoản 59 của Quy tắc này, trong đó phí dịch vụ tiện ích được xác định theo dữ liệu được cung cấp trong điều khoản quy định, phí dịch vụ tiện ích cung cấp cho các cơ sở không phải là nhà ở tính theo khoản 43 của Quy tắc này.

Khi tính toán khoản thanh toán cho một dịch vụ tiện ích theo quy định tại khoản này, không áp dụng sự khác biệt của biểu giá theo khu vực ngày và các tiêu chí khác.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

60 (1). Sau khi kết thúc số thời hạn thanh toán tối đa quy định tại khoản 59 (1) của Quy tắc này, khoản thanh toán cho dịch vụ tiện ích được cung cấp cho nhu cầu nhà chung và khoản thanh toán cho dịch vụ tiện ích để sưởi ấm được xác định theo dữ liệu được cung cấp đối với điều khoản quy định, nếu chủ sở hữu nhà chung cư mà nhà ở không cung cấp theo đúng thủ tục đã lập thì việc khôi phục khả năng lao động của công tơ tập thể (nhà chung cư) bị mất trước đó và đưa vào. hoạt động, cũng như việc thay thế một đồng hồ như vậy sau khi hết tuổi thọ sử dụng, các hóa đơn điện nước cho thời hạn thanh toán được tính:

đối với dịch vụ tiện ích được cung cấp cho các nhu cầu chung của ngôi nhà, ngoại trừ dịch vụ tiện ích để sưởi ấm - theo cách thức quy định tại đoạn 48 của Quy tắc này;

(xem văn bản trong ấn bản trước)

Nếu người tiêu dùng không được phép 2 lần trở lên đến cơ sở nhà ở và (hoặc) không phải nhà ở của nhà thầu do anh ta chiếm giữ để kiểm tra tình trạng của các thiết bị đo lường cá nhân, chung cư (căn hộ) đã được lắp đặt và vận hành, hãy xác minh độ tin cậy của thông tin được cung cấp trên các chỉ số của thiết bị đo đó và do người thi hành công vụ từ chối nhận thiết bị đo đó, số đọc của thiết bị đo do người tiêu dùng cung cấp sẽ không được tính đến khi tính tiền thanh toán cho các tiện ích cho đến khi ngày ký hành vi tiến hành séc quy định. Nếu người tiêu dùng không cung cấp quyền truy cập vào cơ sở nhà ở do anh ta chiếm giữ, quyền sở hữu nhà cho nhà thầu sau khi kết thúc số thời hạn giải quyết tối đa được quy định trong điểm "c" của đoạn 59 của Quy tắc này, trong đó khoản thanh toán cho tiện ích dịch vụ được xác định theo dữ liệu được cung cấp trong đoạn quy định, số tiền thanh toán cho các dịch vụ tiện ích được tính theo hệ số nhân với các công thức tính số tiền thanh toán cho các dịch vụ tiện ích cấp nước lạnh, cấp nước nóng, cung cấp điện, được cung cấp cho việc áp dụng hệ số nhân, bắt đầu từ kỳ thanh toán sau thời hạn thanh toán quy định tại điểm "c" khoản 59 của Quy tắc này, trước ngày lập báo cáo kiểm tra.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

(xem văn bản trong ấn bản trước)

(xem văn bản trong ấn bản trước)

61. Nếu trong quá trình xác minh độ tin cậy của thông tin do người tiêu dùng cung cấp về các chỉ số của đồng hồ cá nhân, chung (căn hộ), phòng và (hoặc) xác minh tình trạng của họ bởi nhà thầu, thì đồng hồ đó hoạt động tốt. tình trạng, bao gồm cả các niêm phong trên đó không bị hư hỏng, nhưng có sự khác biệt giữa số đọc của đồng hồ được kiểm tra, nhà phân phối và khối lượng của nguồn lực xã do người tiêu dùng trình bày cho nhà thầu và được nhà thầu sử dụng khi tính toán số tiền phí dịch vụ tiện ích cho kỳ thanh toán trước khi kiểm tra, sau đó nhà thầu có nghĩa vụ tính toán lại số tiền phí dịch vụ tiện ích và gửi cho người tiêu dùng trong thời hạn đã lập để thanh toán hóa đơn điện nước cho kỳ thanh toán mà nhà thầu đã tiến hành kiểm tra, yêu cầu thanh toán thêm phí dịch vụ tiện ích cung cấp cho người tiêu dùng hoặc thông báo số tiền điện nước là không cần thiết. tính cho người tiêu dùng. Số tiền người tiêu dùng trả quá nhiều sẽ được bù đắp khi thanh toán cho các kỳ thanh toán trong tương lai.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

Việc tính toán lại số tiền phí phải được thực hiện trên cơ sở lời khai của thiết bị đo đếm được nhà thầu kiểm tra, lấy trong quá trình thẩm tra.

Đồng thời, trừ khi người tiêu dùng chứng minh khác, khối lượng (số lượng) của tài nguyên xã với số lượng chênh lệch được xác định trong các kết quả đọc được coi là tiêu thụ của người tiêu dùng trong kỳ thanh toán mà nhà thầu tiến hành kiểm tra.

62. Khi phát hiện kết nối được thực hiện vi phạm quy trình đã thiết lập (sau đây gọi là kết nối trái phép) của thiết bị trong nhà của người tiêu dùng với hệ thống kỹ thuật trong nhà, nhà thầu có nghĩa vụ thực hiện hành động phát hiện trái phép kết nối theo cách thức được quy định bởi các Quy tắc này.

Căn cứ vào hành vi phát hiện kết nối trái phép, nhà thầu gửi thông báo cho người tiêu dùng về việc cần loại bỏ kết nối trái phép và tính phí bổ sung cho dịch vụ tiện ích cho người tiêu dùng, mà lợi ích của kết nối đó được thực hiện, đối với các tiện ích được sử dụng mà không có hạch toán phù hợp.

Trong trường hợp này, phí bổ sung phải được thực hiện dựa trên khối lượng tài nguyên xã, được tính bằng sản phẩm của công suất của thiết bị được kết nối trái phép (đối với cấp nước và vệ sinh - theo công suất của đường ống) và hoạt động suốt ngày đêm trong khoảng thời gian bắt đầu từ ngày kết nối trái phép được quy định trong hành động phát hiện kết nối trái phép, do nhà thầu biên soạn với sự tham gia của tổ chức cung cấp nguồn lực liên quan và nếu không thể thiết lập ngày đấu nối trái phép, kể từ ngày nhà thầu kiểm tra lần trước, nhưng không quá 3 tháng trước tháng phát hiện đấu nối đó, cho đến ngày nhà thầu loại bỏ đấu nối trái phép đó. Nếu không thể xác định công suất của thiết bị được kết nối trái phép, các khoản phí bổ sung được tính dựa trên khối lượng được xác định trên cơ sở tiêu chuẩn tiêu thụ cho các tiện ích liên quan, áp dụng hệ số nhân 10 cho khối lượng đó. Trong những trường hợp này, nó là tính đến số lượng chủ sở hữu của các cơ sở đó.

Việc xác minh thực tế kết nối trái phép của một người tiêu dùng trong một cơ sở không phải là nhà ở được thực hiện bởi nhà thầu theo cách thức được quy định bởi các Quy tắc này, nếu thiết bị tiêu thụ tài nguyên của người tiêu dùng đó được kết nối với mạng kỹ thuật trong nhà, và một tổ chức được ủy quyền thực hiện các hành động này theo luật của Liên bang Nga về cấp nước, vệ sinh, cấp điện, cấp nhiệt, cấp khí đốt, trong trường hợp kết nối đó được thực hiện với các mạng lưới tiện ích tập trung trước khi đưa vào một tòa nhà chung cư và việc tiêu thụ tài nguyên chung trong một cơ sở không phải là dân cư như vậy không được ghi lại bởi một thiết bị đo lường tập thể (nhà chung).

Khối lượng tài nguyên xã tiêu thụ trong các cơ sở không phải dân cư trong trường hợp đấu nối trái phép được xác định bởi tổ chức cung cấp tài nguyên bằng các phương pháp tính toán theo quy định của pháp luật Liên bang Nga về cấp nước và vệ sinh, cấp điện, cấp nhiệt, cấp khí đốt cho các trường hợp kết nối trái phép.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

63. Người tiêu dùng được yêu cầu thanh toán hóa đơn điện nước đúng hạn.

Thanh toán cho các dịch vụ tiện ích do người tiêu dùng trả cho nhà thầu hoặc đại lý thanh toán thay mặt mình hoặc đại lý thanh toán ngân hàng.

64. Người tiêu dùng có quyền, khi có thỏa thuận có quy định về việc cung cấp dịch vụ công, được ký kết với nhà thầu do tổ chức chủ quản, liên danh hoặc hợp tác xã đại diện, thanh toán các tiện ích trực tiếp cho tổ chức cung ứng tài nguyên bán xã nguồn lực cho nhà thầu hoặc thông qua các phương thức thanh toán được chỉ định bởi các đại lý của tổ chức cung cấp nguồn lực hoặc đại lý thanh toán của ngân hàng trong trường hợp quyết định chuyển sang phương thức thanh toán này và vào ngày chuyển đổi được đưa ra bởi đại hội đồng chủ sở hữu của mặt bằng trong nhà chung cư, thành viên của công ty hợp danh, hợp tác xã. Trong trường hợp này, nhà thầu có nghĩa vụ cung cấp cho tổ chức cung cấp nguồn lực thông tin về quyết định được thực hiện chậm nhất là 5 ngày làm việc kể từ ngày thông qua quyết định nói trên.

a) thanh toán hóa đơn tiện ích bằng tiền mặt, dưới hình thức không dùng tiền mặt sử dụng tài khoản được mở, kể cả cho những mục đích này, tại ngân hàng mà họ lựa chọn hoặc bằng cách chuyển khoản mà không cần mở tài khoản ngân hàng, lệnh bưu điện, thẻ ngân hàng, qua Internet và các hình thức khác các biểu mẫu, được quy định bởi luật pháp Liên bang Nga, với việc bắt buộc bảo quản các tài liệu xác nhận việc thanh toán trong ít nhất 3 năm kể từ ngày thanh toán;

b) hướng dẫn người khác thanh toán hóa đơn điện nước thay cho họ bằng bất kỳ phương thức nào không trái với các yêu cầu của luật pháp Liên bang Nga và thỏa thuận có quy định về việc cung cấp các dịch vụ tiện ích;

c) thanh toán các hóa đơn tiện ích cho kỳ thanh toán cuối cùng theo từng phần, không vi phạm thời hạn thanh toán các hóa đơn tiện ích do các Quy tắc này thiết lập;

D) thanh toán trước cho các dịch vụ tiện ích đối với các kỳ hạn thanh toán trong tương lai.

66. Thanh toán tiền điện nước hàng tháng, trước ngày 10 của tháng sau khi hết thời hạn thanh toán nếu hợp đồng quản lý nhà chung cư hoặc quyết định của đại hội thành viên hiệp hội sở hữu nhà, hợp tác xã. (khi cung cấp dịch vụ điện nước của công ty hợp danh, hợp tác xã), không có thời hạn thanh toán tiền điện nước nào khác.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

67. Thanh toán dịch vụ tiện ích được nhà thầu thanh toán trên cơ sở chứng từ thanh toán cho người tiêu dùng chậm nhất là ngày 01 của tháng sau khi hết thời hạn thanh toán nếu hợp đồng quản lý nhà chung cư. hoặc quyết định của đại hội thành viên hiệp hội sở hữu nhà, hợp tác xã (khi liên danh, hợp tác xã cung cấp dịch vụ tiện ích) không có thời hạn nộp chứng từ thanh toán khác.

b) tên của người biểu diễn (cho biết tên của pháp nhân hoặc họ, tên và tên viết tắt của một doanh nhân cá nhân), số tài khoản ngân hàng và chi tiết ngân hàng của họ, địa chỉ (địa điểm), số điện thoại liên hệ, số fax và (nếu sẵn có) địa chỉ e-mail, địa chỉ trang web của nhà thầu trên Internet;

c) chỉ báo về tháng trả tiền, tên của từng loại dịch vụ tiện ích phải trả tiền, số lượng biểu giá (giá) cho từng loại tài nguyên tiện ích liên quan, đơn vị đo lường khối lượng (số lượng) tài nguyên tiện ích (khi biểu giá cho nước nóng được sử dụng để thanh toán cho các dịch vụ tiện ích để cung cấp nước nóng, bao gồm thành phần nước lạnh dùng để cung cấp dịch vụ công cộng cấp nước nóng và thành phần nhiệt năng dùng để đun nước nóng nhằm mục đích cung cấp dịch vụ công cộng đối với cấp nước nóng - giá trị của từng thành phần, đơn vị đo thể tích (lượng) nước nóng và nhiệt năng tính theo vật lý);

(xem văn bản trong ấn bản trước)

72. Nếu số tiền thanh toán cho dịch vụ tiện ích được cung cấp cho người tiêu dùng trong cơ sở dân cư được tích lũy cho người tiêu dùng theo các yêu cầu của phần này trong bất kỳ thời hạn thanh toán nào vượt quá 25% số tiền phí dịch vụ tiện ích được tích lũy cho cùng thời hạn thanh toán của năm trước, khi đó nhà thầu có nghĩa vụ cung cấp cho người tiêu dùng cơ hội trả góp cho dịch vụ tiện ích đó theo các điều kiện quy định tại khoản này.

Việc cung cấp cơ hội như vậy được thực hiện bằng cách đưa vào chứng từ thanh toán do nhà thầu cung cấp cho người tiêu dùng, cùng với vị trí cung cấp thanh toán phí dịch vụ tiện ích cho thời hạn thanh toán tại một thời điểm, các vị trí cung cấp khả năng thanh toán bởi người tiêu dùng trả góp với số tiền bằng một phần mười hai phí tiện ích cho thời hạn thanh toán đã hết hạn (đã hết hạn) trong đó (có) phần vượt quá quy định xảy ra và số tiền lãi cho việc sử dụng gói trả góp mà người tiêu dùng phải trả khi thanh toán các dịch vụ tiện ích theo chứng từ thanh toán này.

Khi tính toán số tiền thanh toán vượt mức cho các dịch vụ tiện ích, số tiền phát sinh vượt quá do tăng số lượng người tiêu dùng thường trú và tạm trú trong một tòa nhà dân cư không được tính đến.

Chương trình trả góp được cung cấp với điều kiện thanh toán các dịch vụ tiện ích thành nhiều lần trong vòng 12 tháng, kể cả tháng được cấp gói trả góp và thu lãi của gói trả góp đã cung cấp, số tiền không được cao hơn lãi suất tái cấp vốn của Ngân hàng Trung ương Liên bang Nga tăng 3 phần trăm. Liên bang có hiệu lực vào ngày khoản trả góp được cấp. Lãi suất cho gói trả góp đã cung cấp không được tích lũy hoặc được tích lũy với số tiền nhỏ hơn nếu, với chi phí của ngân sách (ngân sách) của các cấp khác nhau trong hệ thống ngân sách của Liên bang Nga, nhà thầu được cung cấp khoản bồi thường (hoàn trả) ngân sách không nhận được dưới hình thức lãi suất cho việc cung cấp các chương trình trả góp.

73. Người tiêu dùng đã nhận từ nhà thầu chứng từ thanh toán quy định tại đoạn 72 của Quy tắc này có quyền thanh toán phí theo các điều kiện của gói trả góp đã cung cấp hoặc từ chối trả phí theo từng đợt và trả phí một lần tổng hoặc sử dụng kế hoạch trả góp đã cung cấp, nhưng trong tương lai để thanh toán số dư phí trước thời hạn vào bất kỳ lúc nào trong thời hạn trả góp đã thiết lập, trong trường hợp đó không được sự đồng ý của nhà thầu để thanh toán sớm số dư phí còn lại. yêu cầu.

74. Nhà thầu, người đã cung cấp gói trả góp cho người tiêu dùng đã sử dụng gói trả góp đó, có quyền thông báo bằng văn bản kèm theo các tài liệu hỗ trợ kèm theo cho tổ chức cung cấp nguồn lực mà nhà thầu đã ký kết thỏa thuận về việc mua lại loại tài nguyên cấp xã tương ứng để cung cấp dịch vụ công. Một tổ chức cung cấp nguồn lực như vậy có nghĩa vụ cung cấp cho nhà thầu một gói trả góp tương tự theo các điều khoản mà nhà thầu cung cấp cho người tiêu dùng. Tiền lãi cho gói trả góp đã cung cấp sẽ không được tích lũy hoặc được tích lũy với số lượng nhỏ hơn nếu, với chi phí của ngân sách (ngân sách) của các cấp khác nhau trong hệ thống ngân sách của Liên bang Nga, tổ chức cung cấp nguồn lực được cung cấp khoản bồi thường thích hợp (hoàn trả ) của các khoản tiền không nhận được dưới hình thức lãi suất để cung cấp chương trình trả góp. Phần 2 của Điều 8 Luật Liên bang số 189-FZ ngày 29 tháng 12 năm 2004 "Về việc ban hành Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga").

76. Nếu người tiêu dùng được cung cấp quyền lợi dưới hình thức chiết khấu trên hóa đơn điện nước theo quy trình đã thiết lập, thì số tiền hóa đơn điện nước được giảm bằng số tiền chiết khấu. Mức chiết khấu này được áp dụng đối với việc thanh toán các dịch vụ tiện ích cung cấp cho người tiêu dùng trong nhà ở và các nhu cầu về nhà ở chung trong nhà chung cư, nhà ở của hộ gia đình.

(xem văn bản trong ấn bản trước)

77. Trong trường hợp người tiêu dùng, theo luật của Liên bang Nga, được bồi thường chi phí thanh toán các hóa đơn điện nước hoặc trợ cấp trả tiền nhà và các tiện ích, hoặc các biện pháp hỗ trợ xã hội khác bằng tiền mặt được áp dụng, không thể giảm số tiền thanh toán cho các dịch vụ tiện ích. Đến hạn và phải thanh toán đầy đủ. Các biện pháp hỗ trợ xã hội này được áp dụng đối với các khoản thanh toán cho các dịch vụ tiện ích cung cấp cho người tiêu dùng tại các tòa nhà dân cư và các nhu cầu về nhà ở chung trong khu chung cư và nhà ở của hộ gia đình.

Mở toàn bộ văn bản của tài liệu

Tình huống tiêu chuẩn là không thanh toán nhà ở và các dịch vụ cộng đồng bởi một trong những chủ sở hữu chung của ngôi nhà.

Ví dụ, một trong những chủ sở hữu nhà ở (tạm gọi là A.) sở hữu 1/3 cổ phần trong quyền sở hữu căn hộ, hai người còn lại 2/3 cổ phần (mỗi người 1/3).

A. thanh toán hóa đơn nhà ở và dịch vụ xã do công ty quản lý phát hành, các chủ sở hữu khác không tham gia thanh toán tiền nhà ở và dịch vụ xã.

A. Trong hoàn cảnh như vậy, ai mà không muốn trả tiền cho những người đồng sở hữu khác thì phải làm thế nào?

Tất nhiên, bạn có thể chỉ trả tiền "cho chính mình", tức là. tỷ lệ với phần của họ trong quyền có nhà ở. Tuy nhiên, trong trường hợp này, do không có người trả, tổng số nợ cho khoản "thuê" sẽ tích lũy trên tài khoản tài chính và tài khoản cá nhân. Và nếu không có "phần tài khoản cá nhân", chủ sở hữu tận tâm phải chịu rủi ro về hậu quả tiêu cực dưới hình thức nỗ lực của công ty quản lý hoặc các nhà cung cấp nguồn tiện ích nhằm hạn chế hoặc đình chỉ việc cung cấp các dịch vụ tiện ích, chẳng hạn như dưới hình thức "tắt "nước nóng (dịch vụ tiện ích nước nóng). Thủ tục hạn chế và tạm ngừng cung cấp dịch vụ công được quy định bởi Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga ngày 05/06/2011 N 354 "Về việc cung cấp dịch vụ công cho chủ sở hữu và người sử dụng mặt bằng trong các tòa nhà chung cư và nhà ở" (khoản 117, 118 của Nghị quyết).

• Thanh toán tiền nhà và các tiện ích cho các chủ sở hữu chung của căn hộ
• Đòi nợ tiền nhà và tiền điện nước từ người thuê nhà theo hợp đồng lao động xã hội
• Thanh toán nhà ở và các dịch vụ cộng đồng cho trẻ vị thành niên
• và các ấn phẩm khác trong bài đánh giá: Thu hồi nợ đối với nhà ở và dịch vụ xã(thuê). Thực hành kinh doanh chênh lệch giá

Yêu cầu tách tài khoản cá nhân

Để bắt đầu, cần lưu ý rằng "phần của tài khoản cá nhân" là một khái niệm không chính xác. Tuy nhiên, nó đã ăn sâu vào tâm trí của người dân và được sử dụng cả trong lời nói và văn bản. Nhưng tài khoản không thể bị "tách", tài khoản có thể được mở.

Do đó, công dân ra tòa với yêu cầu được gọi là "về nghĩa vụ phân chia tài khoản cá nhân để thanh toán nhà ở và các dịch vụ cộng đồng."

Tuy nhiên, tên của đơn kiện như vậy không ngăn cản các tòa án giải quyết tranh chấp một cách chính xác, bởi vì từ nội dung của tuyên bố yêu cầu, nguyên đơn thực sự yêu cầu xác định thủ tục phát sinh chi phí nhà ở và dịch vụ cộng đồng, tức là ý chí của nguyên đơn và hướng yêu cầu của mình buộc tổ chức quản lý phải cấp hóa đơn riêng cho các đồng sở hữu để thanh toán nhà ở và các dịch vụ xã là rõ ràng.

• Về tài sản chung của vợ chồng, xem thêm