ለሊዝ ግብይቶች የሂሳብ ግቤቶች. ለሊዝ ግብይቶች የሂሳብ ግቤቶች የኪራይ ስሌት በ 1 ዎች ውስጥ

በ 1C Accounting 8 ed ውስጥ የኪራይ ውል እንዴት እንደሚቀመጥ አስቀድሜ ነግሬያችኋለሁ. 3.0. ዛሬ በታክሲ በይነገጽ ውስጥ የዚህን ቀዶ ጥገና ነጸብራቅ እናገራለሁ.

ለግቢው ኪራይ ሒሳብ አያያዝ ብዙውን ጊዜ የራሳቸው ግቢ ለሌላቸው ትናንሽ ድርጅቶች ጠቃሚ ነው, ስለዚህ መከራየት አለባቸው.

ለግቢው የኪራይ ውል የተጠናቀቀው በሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ ምዕራፍ 34 መሠረት ነው. የኪራይ ውሉ በውሉ ውስጥ ተገልጿል. ይህ ጊዜ በውሉ ውስጥ ካልተገለጸ ላልተወሰነ ጊዜ እንደተጠናቀቀ ይቆጠራል። በተመሳሳይ ጊዜ ከ 1 ዓመት በላይ የሪል እስቴት ውል በመንግስት ምዝገባ ላይ የተመሰረተ ነው.

በውሉ መሠረት ኪራይ ሁለት ክፍሎችን ያቀፈ ነው-መሰረታዊ እና ተጨማሪ። አንድ ተጨማሪ ክፍል እንደ አንድ ደንብ, የፍጆታ ክፍያዎች ነው. በተጨማሪም የፍጆታ ክፍያዎች በጠቅላላ የቤት ኪራይ ውስጥ ሊካተቱ ይችላሉ።

የሊዝ ወጪዎች በየወሩ ይታወቃሉ። ለሂሳብ አያያዝ, እነዚህ ወጪዎች ለተለመዱ ተግባራት ወጪዎች ይሆናሉ, እና በድርጅቱ እንቅስቃሴ ላይ በመመስረት በሂሳብ 20-29 እና ​​44 ውስጥ ይንጸባረቃሉ.

ለምሳሌ, ለምርት ሥራው ግቢ የሚከራይ የማኑፋክቸሪንግ ድርጅት እነዚህን ወጪዎች በ 20 ወይም 25 ሒሳቦች ይመዘግባል. ይህ የድርጅት አስተዳደር የሚገኝበት ቦታ ከሆነ ወጪዎቹ በሂሳብ 26 ይከፈላሉ ።

ለንግድ ድርጅት የኪራይ ወጪዎች በሂሳብ 44 ላይ ይመዘገባሉ.

ለግብር ሂሣብ ዓላማ የሊዝ ክፍያዎች ሌሎች ወጪዎች ይሆናሉ (የሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ አንቀጽ 10 አንቀጽ 1 አንቀጽ 264).

ኢንተርፕራይዝ ቀለል ያለ የግብር አከፋፈል ስርዓት ከወጪ ጋር እንደ የግብር ዕቃ ከተጠቀመ፣ የሊዝ ክፍያዎች እንዲሁ በወጪዎች ውስጥ ይካተታሉ። እነሱን ለማካተት የኪራይ ክፍያዎች መከፈላቸው አስፈላጊ ነው።

በ 1C የሂሳብ አያያዝ 8 እትም 3.0 ውስጥ የግቢ ኪራይ ውል የሂሳብ አያያዝ.

ኪራይ ለመክፈል ፕሮግራሙ ሰነዶችን ይጠቀማል "የክፍያ ማዘዣ" እና "ከአሁኑ መለያ ዴቢት" (ከኦፕሬሽኑ ዓይነት "ለአቅራቢው ክፍያ"). የክፍያ ትዕዛዞች ወዲያውኑ በደንበኛው-ባንክ ውስጥ ከተፈጠሩ የመጀመሪያው ሰነድ ሊተው ይችላል.

የኪራይ አገልግሎቶች በቅድሚያ የሚከፈሉ ከሆነ “ከአሁኑ ሂሳብ ዴቢት” በሚለው ሰነድ መሠረት Dt 60.02 Kt 51 ግብይት ይፈጸማል።

ለቤት ኪራይ ውል ወርሃዊ የሂሳብ አያያዝ ፕሮግራሙ በ "ግዢዎች" ትሩ ላይ የሚገኘውን "ደረሰኝ (ድርጊት, ደረሰኞች)" ከኦፕሬሽን ዓይነት "አገልግሎቶች (ድርጊት)" ሰነዱን ይጠቀማል.

የሰነዱ ርዕስ ባለንብረቱን እና ከእሱ ጋር ያለውን ውል ያመለክታል. የሰንጠረዡ ክፍል የኪራይ አገልግሎቶችን ያንፀባርቃል። የአገልግሎቶች ዋጋ, የወጪ ሂሳብ, የተፃፉበት ቦታ ይገለጻል. እንደ እኔ ምሳሌ, ኩባንያው በማምረት ላይ የተሰማራ እና ለአስተዳደር ግቢ ይከራያል, ስለዚህ ኪራዩ በሂሳብ 26 "አጠቃላይ ወጪዎች" ውስጥ ይንጸባረቃል.

በአገልግሎት ማህደር ውስጥ በማጣቀሻ መጽሐፍ "ስም" ውስጥ የአገልግሎቱ ስም "የቤት ኪራይ" ታክሏል. አዲስ የወጪ አይነት "ኪራይ" የተጨመረ ሲሆን እነዚህም ሌሎች ወጪዎች እንደሆኑ ተጠቁሟል።

በሰነዱ መሰረት ልጥፎች ይፈጠራሉ፡-

ዲቲ 19.04 ሲቲ 60.01 - ተ.እ.ታ

የክፍያ መጠየቂያ ደረሰኝ ካለ "የመመዝገቢያ ደረሰኝ" ሃይፐርሊንክን በመጠቀም መመዝገብ ይቻላል, እና በእሱ መሰረት የተጨማሪ እሴት ታክስ ተቀናሽ ግቤት ይፈጠራል: Dt 68.02 Ct 19.04.

የኪራይ አገልግሎቶች አስቀድመው ካልተከፈሉ ሁለት ግቤቶች ብቻ ይኖራሉ፡-

Dt 26 Kt 60.01 - የኪራይ አገልግሎቶች

ዲቲ 19.04 ሲቲ 60.01 - ተ.እ.ታ

እና በክፍያ መጠየቂያ ደረሰኝ መሰረት ለተጨማሪ እሴት ታክስ መለጠፍ፡- ዲ.ቲ 68.02 Kt 19.04.

ካምፓኒው ቀለል ባለ የግብር ስርዓት ላይ ከሆነ ቀድሞ የቤት ኪራይ ሲከፍሉ ሁለት ልጥፎች ይፈጠራሉ፡-

Dt 60.01 Kt 60.02 - ቀደም ሲል የተከፈለው የቅድሚያ ማካካሻ

Dt 26 Kt 60.01 - የኪራይ አገልግሎቶች

እና የኪራይ ወጪዎች በገቢ እና ወጪ ደብተር ውስጥ ይወድቃሉ።

በድህረ ክፍያ አንድ መለጠፍ ብቻ ይኖራል፡ Dt 26 Kt 60.01 - የኪራይ አገልግሎቶች

እና ከዚያ ለአገልግሎቶች ክፍያ ሲፈፀም እና መለጠፍ ሲፈጠር: Dt 60.01 Kt 51, ወጪዎች በገቢ እና ወጪዎች ደብተር ውስጥ ይንጸባረቃሉ.

ይህን ጽሑፍ ወደ ፖስታዬ ላክ

በዚህ ጽሑፍ ውስጥ በ 1 C: Accounting 8 ውስጥ ያለውን የኪራይ ውል እንዴት እንደሚያንጸባርቁ እንመለከታለን. አንድ ድርጅት የራሱን ግቢ መግዛት ካልቻለ, እንደ ደንቡ, የኪራይ አገልግሎቶችን ይጠቀማል, እናም በዚህ መሠረት ይህንን አሰራር በመረጃ ስርዓቱ ውስጥ በትክክል ለማንፀባረቅ አስፈላጊ ነው. ለምዝገባ ተገዢ እንዳይሆን ከአንድ አመት ላላነሰ ጊዜ የሊዝ ውል ማጠቃለሉ ምክንያታዊ ነው። በእኛ ምሳሌ ውስጥ የፍጆታ ክፍያዎች በጠቅላላ የኪራይ ዋጋ ውስጥ ሲካተቱ ጉዳዩን እንመለከታለን. እንዲሁም በተጠናቀቀው ስምምነት መሰረት ክፍያ በቅድሚያ ይከፈላል.

ባለሙያዎቻችን በአንቀጾች-መመሪያዎች እና በቪዲዮ መመሪያዎች ውስጥ እንዲተነትኑ እባክዎን የሚፈልጓቸውን ርዕሶች በአስተያየቶች ውስጥ ይተዉ ።

የመጀመሪያው እርምጃ ለአገልግሎት አቅራቢችን የክፍያውን እውነታ ማንፀባረቅ ነው። ይህንን ለማድረግ ወደ "ባንክ እና የገንዘብ ዴስክ" ክፍል ይሂዱ እና "የባንክ መግለጫዎች" የሚለውን ንጥል ይምረጡ.

በሰነዶች ዝርዝር ውስጥ በተገቢው ቁልፍ ላይ ጠቅ በማድረግ አሁን ካለው የድርጅታችን አካውንት የመሰረዝ መግለጫ እንሰጣለን ። የሰነዶቹን ዝርዝሮች ይሙሉ, የአሁኑን መለያ, ተጓዳኝ, ውልን ያመለክታሉ. የክፍያውን መጠን ይግለጹ እና አስፈላጊ ከሆነ የቀሩትን ዝርዝሮች ይሙሉ.

በሚከፈተው መስኮት ውስጥ "ደረሰኝ" የሚለውን ቁልፍ ጠቅ ያድርጉ እና የአገልግሎቶቹን አይነት (አክቲ) ይምረጡ. በተመሳሳይ ሁኔታ, ድርጅታችንን, ተጓዳኝ እና ኮንትራታችንን እንመርጣለን. በተጨማሪም ቫት በገንዘቡ ውስጥ መካተቱን እንጠቁማለን። እንዲሁም ዋናዎቹ ሰነዶች ከተቀበሉ, "የመጀመሪያው ተቀበሉ" በሚለው ሳጥን ላይ ምልክት ያድርጉ እና የድርጊቱን ቁጥር ከአቅራቢው ያመልክቱ. የ"ኪራይ" አገልግሎትን ወደ የሰንጠረዡ ክፍል ማከል። በ "ስም" ዓምድ ሁለተኛ መስመር ውስጥ, ዝርዝር ይዘቱን መግለጽ ይችላሉ, በኋላ ላይ በሰነዱ ውስጥ በታተመ መልክ ይታያል. ብዛት እና ዋጋ ይግለጹ.

በመቀጠል በአምድ "መለያዎች" ውስጥ ያለውን ውሂብ ይሙሉ. እንደተጠቀሰው የሂሳብ መዝገብ በድርጅቱ የእንቅስቃሴ አይነት እና የኪራይ አገልግሎቶች በየትኛው ክፍል ላይ ይወሰናል. በእኛ ምሳሌ, ይህ የአስተዳደር ግቢ የሊዝ ውል ነው, ስለዚህ የመጻፍ ክፍያው በሂሳብ 26 ላይ ይከሰታል. በመቀጠልም የወጪውን ንጥል - "ኪራይ" እንጠቁማለን. መጀመሪያ ላይ እንዲህ ዓይነቱ ንጥል በ infobase ውስጥ አልነበረም, ወደ የወጪ እቃዎች ዝርዝር ውስጥ ተጨምሯል. እና ደግሞ በእኛ ሁኔታ ክፍሉን መግለጽ አስፈላጊ ነው - "የጭንቅላት ክፍል" የሚለውን ይምረጡ. የተጨማሪ እሴት ታክስ ሂሳብ በ19.04 ተሞልቷል።

ሁሉም የሰነዱ ዝርዝሮች ተሞልተዋል, "አስገባ" ቁልፍን ጠቅ ያድርጉ. በተጨማሪም የክፍያ መጠየቂያ ደረሰኝ ከአቅራቢው ከደረሰ ቀኑን እና ቁጥሩን ከገለጸ በኋላ በሰነዱ ግርጌ ላይ ተገቢውን ቁልፍ በመጠቀም መመዝገብ አለበት ።

ከዚያ በኋላ ለደረሰኝ የተቀበለው የክፍያ መጠየቂያ ሰነድ ይፈጠራል. "አትም" የሚለውን ቁልፍ በመጫን ወደ ድርጊቱ በመመለስ ሁለቱንም የድርጊት ቅጹን እና የተመዘገበውን ደረሰኝ ማተም ይችላሉ። በድርጊት መልክ፣ በሰንጠረዡ ክፍል ላይ የጠቆምነው ይዘት ታይቷል።

አንድ ድርጅት ለምደባ ቢሮና የኢንዱስትሪ ቦታዎችን መከራየት የተለመደ ነው። እነዚህ ወጪዎች በኩባንያው ወጪዎች ውስጥ ሊካተቱ ይችላሉ.

ለኪራይ ወጪዎች አጠቃላይ የሂሳብ አያያዝ

የቤት ኪራይ ቋሚ (ቋሚ ዋጋ በካሬ ሜትር) እና ተለዋዋጭ ክፍል (የፍጆታ ክፍያዎች፣ ኤሌክትሪክ) ሊያካትት ይችላል። በውሉ ውል ውስጥ ተለዋዋጭ የቤት ኪራይ ካለ ፣ የግቢው ባለቤት የእነዚህን ግዴታዎች መጠን ለአስተዳደር ኩባንያዎች ይከፍላል ፣ ከዚያም በተከራይው ከሚጠቀሙት አገልግሎቶች ጋር ተመጣጣኝ ደረሰኝ ይሰጣል ።

በወሩ የመጨረሻ ቀን ድርጅቱ በወጪዎች ውስጥ ግቢውን ለመከራየት ወጪን ያካትታል. የኪራይ ስሌትን ለማንፀባረቅ የመለያው ምርጫ የሚወሰነው በአካባቢው ዓላማ (መጋዘን ፣ ቢሮ ፣ የምርት አውደ ጥናት ፣ ወዘተ) ላይ ነው ።

• ለዴቢት: 20, 44, ለክሬዲት -.

• ዴቢት 60 ክሬዲት .

ተ.እ.ታ ከፋይ የሆነው አከራዩ ደረሰኞችን ያወጣል።

• ዴቢት 19 ክሬዲት 60 - የግቤት ተ.እ.ታ;
• ዴቢት 68 ቫት ክሬዲት 19 - ተ.እ.ታ ተቀናሽ።

ነገር ግን ይህ የሚቻለው ግቢው ለዚህ ታክስ ተገዢ ለሆኑ ፍላጎቶች ጥቅም ላይ ከዋለ ነው.

ድርጅቱ 30 ሜ 2 የሆነ የቢሮ ቦታ ተከራይቷል። ዋጋው በወር 1200 ሩብልስ / ሜትር (ተ.እ.ታ 183 ሩብልስ) ነው።

ሽቦ ማድረግ፡

ማሻሻያ የሚሆን የሂሳብ

ተከራዩ ንብረቱን ማሻሻል ይችላል: ጥገና ማድረግ, የማንቂያ ስርዓት መጫን, መስኮቶችን መለወጥ, በሮች, ወዘተ. እነሱም በሚከተለው ተከፋፍለዋል፡-

• ሊነጣጠል የሚችል - በባለቤቱ ግቢ ላይ ጉዳት ሳይደርስ ሊፈርስ የሚችል (ለምሳሌ የአየር ማቀዝቀዣ).
• የማይነጣጠሉ - ሊንቀሳቀሱ የማይችሉ ማሻሻያዎች, የኪራይ ውሉ ከተጠናቀቀ በኋላ በግቢው ላይ ጉዳት ሳይደርስ ይወሰዳሉ (ለምሳሌ, የመዋቢያ ጥገና).

የማይነጣጠሉ ማሻሻያዎች ከባለንብረቱ ጋር ከተስማሙ በኋላ መከናወን አለባቸው, አለበለዚያ ወጪያቸውን ላለመመለስ መብት አለው. ለየት ያለ ሁኔታ የንብረቱን የመጀመሪያ ዋጋ የሚጨምር እንደገና ማደስ ነው።

የማይነጣጠሉ ማሻሻያዎች ወጪዎች ግምት ውስጥ ይገባል:

• በሂሳብ 08 ዴቢት እና በሂሳብ ክሬዲት ላይ, ለዚህም ምስጋና ይግባውና x 10, 20, ወዘተ.

የማይነጣጠለው የማሻሻያ እውነታ፣ ወይም ይልቁንም ለሂሳብ አያያዝ ያለው ተቀባይነት፣ በመግቢያው ላይ ተንጸባርቋል፡-

• ዴቢት 08 ክሬዲት 01 (ለካፒታል ኢንቨስትመንቶች)።

በዚህ ጉዳይ ላይ ማሻሻያ ለማድረግ፣ ተ.እ.ታ ተቀናሽ ይሆናል። ማሻሻያው በስራ ቅደም ተከተል ከቦታው ጥገና ጋር በተገናኘ ጊዜ ወጪዎች በመለጠፍ በአንድ ጊዜ ይሰረዛሉ:

• ዴቢት 08 ክሬዲት 91.2.

ሥራዎቹ ከባለንብረቱ ጋር ካልተስማሙ እና ወጪዎችን ለመመለስ ፈቃደኛ ካልሆኑ, የማሻሻያ ዋጋ (የግቢው የሊዝ ውል ጊዜ ከተቀነሰ በኋላ) የማሻሻያ ዋጋ (ዲቢት 91.2 ክሬዲት 01) ይፃፋል. ተ.እ.ታ (ዴቢት 91.2 ክሬዲት 68 ተ.እ.ታ) የሚከፈል ነው።

ባለንብረቱ ለተከራይ የማይነጣጠሉ ማሻሻያዎችን በሚከፍልበት ጊዜ ያስገቡት፡-

• ዴቢት 60 ክሬዲት 08.

ድርጅቱ የተከራየውን ቦታ በባለንብረቱ ፈቃድ ጠግኗል፣ በኋላም ወጪውን ለመመለስ ፈቃደኛ አልሆነም። የወጪዎቹ መጠን: ቁሳቁሶች 273,525 ሩብልስ. (ተ.እ.ታ 41,724 ሬብሎች), የጥገና ሥራ የሚያከናውን ድርጅት አገልግሎቶች - 120,000 ሩብልስ. (ተ.እ.ታ 18,305 ሩብልስ)። በውሉ መሠረት የቤት ኪራይ 65,000 ሩብልስ ነው ። በወር (ተ.እ.ታ 9915 ሩብልስ)። ከጥገና በኋላ የግቢው አጠቃቀም ጊዜ 18 ወራት ነው. የዋጋ ቅነሳ 5280 ሩብልስ ነው። በ ወር.

ሽቦ ማድረግ፡

ለኢንዱስትሪ ወይም ለቢሮ ግቢ የኪራይ ስምምነቶች ማጠቃለያ ለተለያዩ ኢንተርፕራይዞች እና ድርጅቶች የተለመደ ተግባር ነው. ሁኔታዎቹ ሊለያዩ ይችላሉ, ነገር ግን እንደ ደንቡ, ውሉ ለ 11 ወራት ይጠናቀቃል, በፍትህ ላይ ላለመመዝገብ, ለንብረቱ ኪራይ ቋሚ እና ብዙ ጊዜ መገልገያዎችን ያጠቃልላል, ለባለንብረቱ ክፍያ በቅድሚያ በማዕቀፉ ውስጥ ይከፈላል. ስምምነት እና የተፈረመ ውል.

በሕግ አውጭ ድርጊቶች ውስጥ በተቀመጡት መስፈርቶች መሠረት በ 1C የሂሳብ አያያዝ ውስጥ ለኪራይ ንብረት ከሚከራይ ኩባንያ ጋር ያሉ ሰፈራዎች በሂሳብ 76.05 ውስጥ ይቀመጣሉ. ሁሉም ልጥፎች በትክክል እንዲከናወኑ በመጀመሪያ በድርጅቶች ማውጫ ውስጥ አዲስ አቅራቢ መፍጠር እና ከእሱ ጋር ያሉ ሰፈራዎች መለያ 76.05 በመጠቀም መከናወን እንዳለባቸው ማመልከት አለብዎት ።

በሂሳብ መዝገብ ላይ የተከራየውን ንብረት ለማንፀባረቅ ሂደት

በ 1C Accounting 8.3 ውስጥ አግባብነት ባለው የሂሳብ መመዝገቢያ መዝገብ ላይ ለውጦችን ለማድረግ, በእጅ መረጃ መግቢያ ጥቅም ላይ ይውላል. ይህንን ለማድረግ የሚከተሉትን ሂደቶች ማከናወን ያስፈልግዎታል.

• ሁሉንም ስራዎች የያዘውን የምናሌ ክፍል አስገባ እና አዲስ ኤለመንት መፍጠር ጀምር።
• በመቀበል የምስክር ወረቀት መሰረት ግቢዎቹ ለትክክለኛ አገልግሎት የተቀበሉበትን ቀን ያመልክቱ.
• በተገቢው መስክ ውስጥ የኢኮኖሚ እንቅስቃሴን እውነታ ይዘት ማቀድ እና ማንጸባረቅ.
• በአንድ ፕሮግራም ውስጥ ለብዙ ድርጅቶች የሂሳብ አያያዝ ከተካሄደ ግቢውን የተከራየውን ድርጅት ይወስኑ.
• 001 እንደ ዴቢት ሒሳብ መጠቆም አለበት።ለዚህ መለያ አከራዩ ድርጅት እንደ መጀመሪያው ንዑስ ሒሳብ መመረጥ አለበት፣ እና ለአገልግሎት የተቀበሉት ግቢ እንደ ሁለተኛው (ከቋሚ ንብረቶች ማውጫ መመረጥ አለበት)።
• በዚህ ግብይት ውስጥ ምንም የብድር መለያ የለም፣ ስለዚህ ተጓዳኝ መስክ አልተሞላም።
• በሁሉም መስኮች መረጃን ካስገቡ በኋላ ሰነዱን መዝጋት እና በ 1C Accounting ጎታ ላይ መጻፍ አለብዎት.

ቅድመ ክፍያን ወደ አከራይ የማስተላለፍ ሂደት

ለኪራይ ውሉ የቅድሚያ ክፍያ መከፈሉን ለማንፀባረቅ ሁለት ሰነዶች መፈጠር አለባቸው. የመጀመሪያው የክፍያ ማዘዣ ሲሆን ሁለተኛው ደግሞ የመክፈያ እውነታ ምዝገባ ነው (ከድርጅቱ የባንክ ሒሳብ ገንዘቦችን ማውጣት). አንድ ድርጅት የ "ደንበኛ-ባንክ" አገልግሎትን የሚጠቀም ከሆነ እና የክፍያ ትዕዛዞች በእሱ ውስጥ ከተፈጠሩ, በ 1C የሂሳብ አያያዝ ውስጥ የእነሱን ፈጠራ ማባዛት አያስፈልግም, በተቀበለው ረቂቅ ላይ ተመስርተው ገንዘቦች ከባንክ ሂሳብ የሚቀነሱበትን ሰነድ ያስገቡ. ከፋይናንሺያል ድርጅት, እና ፕሮግራሙ በሂሳብ መዝገብ ውስጥ ሁሉንም አስፈላጊ ለውጦችን በራስ-ሰር ያከናውናል.

ለተከራዩ ንብረቶች የክፍያ ነጸብራቅ ትክክለኛነት በ 1C የሂሳብ አያያዝ ሂደትን በመጠቀም ማረጋገጥ ይቻላል ፣ ይህም በሰነዱ ውስጥ ከመግባቱ የተነሳ የተለጠፉትን ልጥፎች እንዲመለከቱ ያስችልዎታል።

በኩባንያው ወጪዎች ውስጥ ለተከራዩ ንብረቶች ክፍያ የሂሳብ አያያዝ ሂደት

በየወሩ መገባደጃ ላይ ድርጅቱ በወጪዎች ውስጥ የተጠራቀመውን የቤት ኪራይ ለማንፀባረቅ ይገደዳል። ለእንደዚህ ዓይነቱ አሠራር መሠረት አግባብነት ያላቸው አገልግሎቶች የተሰጡበት ድርጊት ነው. ነገር ግን በውሉ ውስጥ በግልጽ ካልተገለጸ በስተቀር ግዴታ አይደለም.

ኪራዩን ከወጪዎች ጋር ለማያያዝ በቅድሚያ ለማካካሻ ክፍያ መቀበል እና በ 1C Accounting ውስጥ ያለውን የተጨማሪ እሴት ታክስ ግምት ውስጥ በማስገባት የአገልግሎት ደረሰኝን የሚያንፀባርቅ ሰነድ መጠቀም ይመከራል። በሚፈጥሩበት ጊዜ, የሚከተሉት ባህሪያት ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው:

• ከግዢዎች እና ከሸቀጦች እና አገልግሎቶች ደረሰኞች ጋር ለመስራት የተዘጋጀ ሰነድ ከምናሌው ክፍል ተፈጠረ።
• የክዋኔው አይነት የአገልግሎት አሰጣጥ ተግባር ነው።
• ቀኑን ይግለጹ (ብዙውን ጊዜ የወሩ የመጨረሻ ቀን)።
• ከድርጅቶች ማውጫ ውስጥ አከራይ ድርጅት ይምረጡ 1C Accounting 8.3.
• በ"Nomenclature" ማውጫ ውስጥ ከሚገኙት አገልግሎቶችን ይምረጡ። በውስጡ ምንም የኪራይ አገልግሎት ከሌለ, ተገቢውን መስኮች በመሙላት መፍጠር ያስፈልግዎታል.

• በሚከፈተው መስኮት ውስጥ ለኪራይ አገልግሎቶች ክልል አዲስ መለያ ይግለጹ። የቤት ኪራይ አብዛኛውን ጊዜ የማምረቻ ዋጋ ስለሆነ ይህ 01/20 ይሆናል።
• በመቀጠል የትኛውን የንጥል ቡድን የኪራይ ወጪዎችን እንደሚወስኑ መምረጥ አለብዎት (ብዙውን ጊዜ በሁሉም ምርቶች ላይ የተመሰረቱ ናቸው).
• ኪራዩ የሚታሰብበትን የወጪ ዕቃ መግለጽ አለቦት።
• ሁሉንም አስፈላጊ መስኮች ከሞሉ በኋላ አዲስ አገልግሎት ለመፍጠር ቅጹ ቀደም ሲል አስቀምጦ ሊዘጋ ይችላል።

ለኪራይ አገልግሎቶች ደረሰኝ ላይ አዲሱን አገልግሎት ወደ ሰነዱ ከገባ በኋላ የሚቀረው ገንዘቡን ለመክፈል እና ከዚያም በመለጠፍ እና በመዝጋት ብቻ ነው. በሽቦዎች ምክንያት በሂሳብ አያያዝ ስርዓት ላይ የተደረጉ ለውጦች የዲቲ / ኬቲ ቁልፍን በመጠቀም ሊታዩ ይችላሉ.

የተጨማሪ እሴት ታክስ ተመላሽ ገንዘብ ለመቀበል በሂሳብ አያያዝ ስርዓት ውስጥ ከአገልግሎት ሰጪው የተቀበለውን ደረሰኝ መለጠፍ አስፈላጊ ነው. በ 1C የሂሳብ አያያዝ, ይህ አሰራር የሚከተሉትን እርምጃዎች ይጠይቃል.

• የኪራይ አገልግሎቶችን መለጠፍ በሚያንፀባርቅ ሰነድ ውስጥ, የክፍያ መጠየቂያውን ቁጥር እና ቀን የሚያመለክቱባቸውን መስኮች መሙላት አለብዎት. ከዚያ በኋላ ይመዝገቡ. በድርጊቶቹ ምክንያት, አዲስ የተቀበለው ደረሰኝ ይፈጠራል.
• በመቀጠል ወደ እሱ መሄድ እና የሚቆይበትን ቀን ማመልከት አለብዎት. መርሃግብሩ ሁሉንም ድርጊቶች በራስ-ሰር ያከናውናል - ስለ ደረሰኝ ደረሰኝ በሂሳብ አያያዝ ስርዓት መመዝገቢያ ውስጥ ይመዘግባል እና በወቅቱ በቫት ስሌት ውስጥ ያንፀባርቃል።
• ሰነዱን ካረጋገጡ እና ካረሙ በኋላ ማስቀመጥ እና ከእሱ ጋር መስራት መጨረስ አለብዎት.

የተከራዩ ቦታዎችን የመሰረዝ ሂደት

የኪራይ ውሉ ጊዜ ሲያልቅ የንብረቱ ዋጋ ከባላንስ ሂሳብ 001 ተቀናሽ መደረግ አለበት ለዚህ መሰረት የሆነው ንብረቱን ለአከራይ የማስተላለፍ ተግባር ነው። ይህ ክዋኔ እንዲሁ በእጅ ይከናወናል. ቀዶ ጥገናን ለመፍጠር የሚመከረው አሰራር እንደሚከተለው ነው.

• በምናሌው ክፍል 1C Accounting, አዲስ አሠራር መፍጠር አለብዎት.
• የሚተገበርበት ቀን በተፈረመው ድርጊት መሰረት ግቢውን ወደ ተጓዳኝነት የሚተላለፍበት ቀን ይሆናል.
• የሥራውን ይዘት ይቅረጹ እና ይግለጹ.
• በመቀጠል የንብረቱ ተጠቃሚ የነበረውን ድርጅት መምረጥ አለቦት (ኮንትራቱ ከተጠናቀቀ እና ድርጊቱ የተፈረመበት).
• የጽሑፍ ማጥፋት ሥራ በሚሠራበት ጊዜ የዴቢት መለጠፍ ሂሳቡ አልተገለፀም ፣ እና ለክሬዲት መለያ ይሆናል 001. በተመሳሳይ ጊዜ ፣ ​​የመጀመሪያው ንዑስ ኮንቶ የአከራይ ስም ነው ፣ ሁለተኛው ደግሞ ቋሚ ንብረቱ ራሱ ነው።
• እንዲሁም በኪራይ ውሉ መወሰን ያለበትን የተከራየውን ግቢ ግምት መጠን መጠቆም ግዴታ ነው.
• ሁሉንም ዝርዝሮች መሙላት ከተጠናቀቀ በኋላ ሥራውን ከሰነዱ ጋር ማጠናቀቅ እና አስፈላጊውን መለጠፍ አስፈላጊ ነው.

የሰፈራዎችን ሚዛን ከአከራዩ ጋር ለመፈተሽ መደበኛ ሪፖርቶችን እንዲጠቀሙ ይመከራል - ለሂሳብ ፣ ለመተንተን ወይም ለመለያ ካርድ ፣ ንዑስ ኮንቶ ትንታኔ። ሁሉም ሪፖርቶች በተመሳሳይ ስም በ 1C Accounting solution ምናሌ ክፍል ውስጥ ይገኛሉ. እነሱን በሚፈጥሩበት ጊዜ ተጓዳኝ ወይም የሂሳብ ቁጥሩን በትክክል መወሰን ብቻ አስፈላጊ ነው። ከነዚህ እርምጃዎች በኋላ, ፕሮግራሙ አሁን ያለውን ዕዳ በራስ-ሰር ያሳያል.

ስለዚህ ለተከራዩ ንብረቶች የሂሳብ አያያዝ በጣም የተወሳሰበ አሰራር ነው ፣ ግን 1C የሂሳብ አያያዝ መሳሪያዎችን በመጠቀም ፣ እሱን በከፍተኛ ሁኔታ ማቃለል እና የሂሳብ ሰራተኞችን ውጤታማነት ማሳደግ ይችላሉ።

ይህንን ለማድረግ ድርጅቱ በሂሳብ 02 ላይ ተጨማሪ ንዑስ ሒሳብ የመክፈት መብት አለው, ለምሳሌ, "በተከራዩት ትርፋማ ኢንቨስትመንቶች ላይ የዋጋ ቅናሽ": ዴቢት 20, 91-2 ክሬዲት 02 ንዑስ ሒሳብ "በኪራይ የተሰጡ ትርፋማ ኢንቨስትመንቶች ዋጋ መቀነስ" - ያንጸባርቃል. በዋናው የተከራየው ንብረት ላይ የተጠራቀመ የዋጋ ቅናሽ መጠን። ሁኔታ፡ ለሂሳብ አያያዝ እንዴት የንብረቱ ውል የተለየ የድርጅቱ አይነት መሆኑን ወይንስ የአንድ ጊዜ ስራ መሆኑን እንዴት መወሰን ይቻላል? በሂሳብ መዝገብ ውስጥ አንድ ድርጅት ከንብረት ኪራይ ውል፣ ከተለመዱ ተግባራት ወይም ሌሎች ገቢዎችን ጨምሮ ገቢን በተናጥል የማወቅ መብት አለው። በዚህ ጉዳይ ላይ ከድርጅቱ እንቅስቃሴ ባህሪ፣ ከገቢው አይነት እና የሚቀበሉበት ሁኔታ (ለምሳሌ፣ የገቡት የሊዝ ክፍያዎች የድርጅቱ ቋሚ ወይም ወቅታዊ ገቢ ከሆነ) መቀጠል አስፈላጊ ነው። ይህ በPBU 9/99 አንቀጽ 4 ላይ ተገልጿል.

በ 2018 የመሳሪያ ኪራይ ሂሳብ ባህሪዎች

የሊዝ ወጪዎች በየወሩ ይታወቃሉ። ለሂሳብ አያያዝ, እነዚህ ወጪዎች ለተለመዱ ተግባራት ወጪዎች ይሆናሉ, እና በድርጅቱ እንቅስቃሴ ላይ በመመስረት በሂሳብ 20-29 እና ​​44 ውስጥ ይንጸባረቃሉ. ለምሳሌ, ለምርት ሥራው ግቢ የሚከራይ የማኑፋክቸሪንግ ድርጅት እነዚህን ወጪዎች በ 20 ወይም 25 ሒሳቦች ይመዘግባል.

ለግብር ሂሣብ ዓላማ የሊዝ ክፍያዎች ሌሎች ወጪዎች ይሆናሉ (የሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ አንቀጽ 10 አንቀጽ 1 አንቀጽ 264). ኢንተርፕራይዝ ቀለል ያለ የግብር አከፋፈል ስርዓት ከወጪ ጋር እንደ የግብር ዕቃ ከተጠቀመ፣ የሊዝ ክፍያዎች እንዲሁ በወጪዎች ውስጥ ይካተታሉ።

እነሱን ለማካተት የኪራይ ክፍያዎች መከፈላቸው አስፈላጊ ነው።

በ 1 ዎች አካውንቲንግ 8 ውስጥ ግቢ ለመከራየት የሂሳብ አያያዝ

እውነታው ግን እንዲህ ዓይነቱ ክፍያ በመሠረቱ ቃል ኪዳን ነው. ከወርሃዊ ክፍያዎች ጋር በባለንብረቱ መተላለፍ አለበት.

መረጃ

በሂሳብ አያያዝ ውስጥ የዋስትና ተቀማጭ ገንዘብን በመለጠፍ ያንፀባርቁ፡ ዴቢት 51 ክሬዲት 76 - የዋስትና ተቀማጭ ደረሰ። በተመሳሳይ ጊዜ በሂሳብ መዝገብ ላይ ያለውን የዋስትና ገንዘብ መጠን ያንፀባርቁ።

ለሊዝ ግብይቶች የሂሳብ ግቤቶች

በ "1C Accounting 8 ውስጥ ግቢ መከራየት" በሚለው መጣጥፍ ውስጥ, በ 1C Accounting 8 ed ውስጥ ግቢን እንዴት እንደሚከራዩ አስቀድሜ ነግሬዎታለሁ. 3.0. ዛሬ በታክሲ በይነገጽ ውስጥ የዚህን ቀዶ ጥገና ነጸብራቅ እናገራለሁ.

ትኩረት

ለግቢው ኪራይ ሒሳብ አያያዝ ብዙውን ጊዜ የራሳቸው ግቢ ለሌላቸው ትናንሽ ድርጅቶች ጠቃሚ ነው, ስለዚህ መከራየት አለባቸው. ለግቢው የኪራይ ውል የተጠናቀቀው በሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ ምዕራፍ 34 መሠረት ነው.

በተጨማሪም የፍጆታ ክፍያዎች በጠቅላላ የቤት ኪራይ ውስጥ ሊካተቱ ይችላሉ።

የመኪና ኪራይ በ1ሰ 8.3

• ምናሌ: ኦፕሬሽኖች - የሂሳብ አያያዝ - ክዋኔዎች በእጅ ገብተዋል.
• "ፍጠር" የሚለውን ቁልፍ ጠቅ ያድርጉ እና የሰነዱን አይነት "ኦፕሬሽን" ይምረጡ.
• አዲስ ግብይት ለመፍጠር አክል የሚለውን ቁልፍ ጠቅ ያድርጉ።
• በ "Account Dt" መስክ ውስጥ ለተከራዩ ቋሚ ንብረቶች መለያ ይምረጡ.
• በ "Subconto1 Dt" መስክ ውስጥ ከ "ኮንትራክተሮች" ማውጫ ውስጥ ተከራዩን ይምረጡ.
• በ "Subconto2 Dt" መስክ ውስጥ ለጊዜያዊ ጥቅም (ሊዝ) ተቀባይነት ያለው ቋሚ የንብረት ዕቃ ይምረጡ.
• በ "መጠን" መስክ ውስጥ ለሂሳብ አያያዝ የተቀበለውን ዕቃ ዋጋ ያንጸባርቁ.
• በመስክ "ይዘት" ውስጥ የቀዶ ጥገናውን ስም መግለጽ ይችላሉ.
• ለ "ኦፕሬሽን" ሰነድ "የሂሳብ መግለጫ" ሊታተም የሚችል ቅጽ የታሰበ ነው, ይህም "ተጨማሪ - የሂሳብ መግለጫ" ቁልፍን ጠቅ በማድረግ ማተም ይቻላል.
• ሰነዱን ለማስቀመጥ እና ለመለጠፍ አስቀምጥ እና ዝጋ ቁልፍን ጠቅ ያድርጉ።
ሩዝ. 1 ምስል.

ኪራይ፡ ሒሳብ እና ታክስ

እንደ እኔ ምሳሌ, ኩባንያው በማምረት ላይ የተሰማራ እና ለአስተዳደር ግቢ ይከራያል, ስለዚህ ኪራዩ በሂሳብ 26 "አጠቃላይ ወጪዎች" ውስጥ ይንጸባረቃል. በአገልግሎት ማህደር ውስጥ በማጣቀሻ መጽሐፍ "ስም" ውስጥ የአገልግሎቱ ስም "የቤት ኪራይ" ታክሏል. አዲስ የወጪ አይነት "ኪራይ" የተጨመረ ሲሆን እነዚህም ሌሎች ወጪዎች እንደሆኑ ተጠቁሟል። በሰነዱ መሰረት መለጠፍ ይፈጠራል፡ Dt 60.01 Kt 60.02 - ቀደም ሲል የተከፈለው የቅድሚያ ክፍያ ማካካሻ Dt 26 Kt 60.01 - የኪራይ አገልግሎቶች Dt 19.04 Kt 60.01 - ተ.እ.ታ ደረሰኝ ካለ በ "ደረሰኝ ይመዝገቡ" hyperlink በመጠቀም መመዝገብ ይቻላል. እና በሱ መሰረት ለተጨማሪ እሴት ታክስ ቅነሳ መለጠፍ ይወጣል፡- ዲ.ቲ 68.02 Kt 19.04. የኪራይ አገልግሎቶች በቅድሚያ ካልተከፈሉ, ሁለት ግቤቶች ብቻ ይኖራሉ: Dt 26 Kt 60.01 - የኪራይ አገልግሎቶች Dt 19.04 Kt 60.01 - ተ.እ.ታ. እና በክፍያ መጠየቂያ ደረሰኝ ላይ የተጨማሪ እሴት ታክስ ቅነሳ መግቢያ: Dt 68.02 Kt 19.04.

በ "1s Accounting 8" ውስጥ የግቢው ኪራይ እንዴት ይንጸባረቃል?

ትክክለኛውን ጠቃሚ ህይወት ይግለጹ, ይህም ንብረቱ በመጀመሪያው ባለቤት ከተሰራበት ቀን ጀምሮ ይሰላል. ከዚያ በኋላ, በዚህ ጊዜ ውስጥ የተጠራቀመውን የዋጋ ቅነሳ መጠን ያስተውሉ እና ጠቅላላውን ጠቃሚ ህይወት ያስተውሉ.

በመጨረሻ ፣ ቀሪው ወድቋል እና የስርዓተ ክወናው የውል ወጪ ይከፈላል ። 4 በተቀባዩ አካል በሂሳብ መዝገብ ውስጥ በተመዘገበበት ቀን በቋሚ ንብረቶች ላይ ያለውን መረጃ ይግለጹ. ይህንን ለማድረግ የድርጊቱ ክፍል 2 ተሞልቷል. የእቃውን ዋጋ ይግለጹ, እና እንዲሁም የዋጋ ቅነሳ ዘዴን ይምረጡ.

ከዚያ በኋላ የስርዓተ ክወናው ነገር አጭር የግለሰብ ባህሪን ይሙሉ። 5 ቋሚ ንብረቶችን ለመቀበል እና ለማስተላለፍ የኮሚሽኑን መደምደሚያ በአንቀጽ ቁጥር OS-1 በድርጊቱ ሶስተኛ ገጽ ላይ ይጻፉ. እቃው ዝርዝር መግለጫዎችን የሚያሟላ መሆኑን ያመልክቱ እና መሻሻል ያለባቸውን ነጥቦች ይዘርዝሩ።

ሰነዱን በሁሉም የኮሚሽኑ አባላት ፊርማ እና በተዋዋይ ወገኖች ማህተም አረጋግጥ.
በሩሲያ የሲቪል ህግ ምዕራፍ 34 መሠረት የኪራይ ውሉ የተጠናቀቀ ነው ሊባል ይገባል. የስምምነቱ ጊዜ በአብዛኛው በውሉ ውስጥ ይገለጻል. ቃሉ ካልተገለጸ, ስምምነቱ ላልተወሰነ ጊዜ ይጠናቀቃል. ከአንድ አመት በላይ የተጠናቀቀ የኪራይ ስምምነት የመንግስት ምዝገባ እንደሚያስፈልገው ልብ ይበሉ. ክፍያው 2 ክፍሎችን ያካትታል: ተጨማሪ እና ዋና. መገልገያዎች, በእርግጥ, ተጨማሪ አካል ናቸው. ይህ ዓይነቱ ክፍያ በተናጥል ሊከፈል ወይም በጠቅላላው የኪራይ መጠን ውስጥ ሊካተት ይችላል።

የሊዝ ወጪዎች በየወሩ ይታወቃሉ። በሂሳብ አያያዝ ውስጥ እነዚህ ወጪዎች ለተለመዱ ተግባራት ከሚወጡት ወጪዎች ጋር የተያያዙ ናቸው እና በድርጅቱ ሥራ ላይ ተመስርተው በሂሳብ 20-29 እና ​​44 ውስጥ ይንጸባረቃሉ በሩሲያ የግብር ህግ አንቀጽ 264 ላይ እንደተገለጸው በግብር ሒሳብ ውስጥ የኪራይ ክፍያዎች ናቸው. ከሌሎች ወጪዎች ጋር የተያያዙ.

በኪራይ ውል መሠረት በ 1s መሳሪያዎች ኪራይ ውስጥ ነጸብራቅ

በተገዛው መኪና ላይ ተ.እ.ታ; ዴቢት 60 ክሬዲት 51 - 400,000 ሩብልስ. - የመኪናው ዋጋ ተከፍሏል; ዴቢት 03 ንዑስ መለያ "የራስ ንብረት" ክሬዲት 08- 338,983 ሩብልስ. - ለኪራይ የታሰበ መኪና ለሂሳብ አያያዝ ተቀባይነት አለው; ዴቢት 68 ንዑስ መለያ "የቫት ሰፈራዎች" ክሬዲት 19-61,017 ሩብልስ. - በመኪናው ላይ ለተጨማሪ እሴት ታክስ ተቀናሽ ተቀባይነት; ዴቢት 03 ንዑስ መለያ "ንብረት ተከራይቷል" ክሬዲት 03 ንዑስ መለያ "የራሱ ንብረት" - 338,983 ሩብልስ. - መኪና ተከራይቷል። በፌብሩዋሪ ውስጥ: ዴቢት 20 ክሬዲት 02 ንዑስ መለያ "የተከራዩት ትርፋማ ኢንቨስትመንቶች ዋጋ መቀነስ" - 5650 ሩብልስ። - በተከራየው መኪና ላይ ያለውን የተጠራቀመ የዋጋ ቅናሽ መጠን ያንፀባርቃል። አከራዩ በውሉ ወይም በህጉ (ለምሳሌ መጓጓዣ) መክፈል ያለባቸው ሌሎች ወጪዎች ሁሉ በተመሳሳይ መልኩ ያንፀባርቃሉ።

ንብረቱን ሲገዛ ለአከራዩ የተላለፈው ገንዘብ በሂሳብ 08፡ ዲ.ቲ. 08 ኪ.ቲ 76. መሳሪያውን ከመግዛቱ በፊት ለባለቤቱ የተላለፈው ኪራይ እንዲሁ በሂሳብ 08 ግምት ውስጥ ገብቷል እና ውድቅ ተደርጓል፡ ዲ.ቲ. 08 Kt 02.

የተከራዩ ዕቃዎችን ለመግዛት ሁሉም ወጪዎች በሂሳብ 08 ላይ ከተሰበሰቡ በኋላ በሂሳብ 01 ተቆራኝተው ተልእኮ ሲሰጡ፡ Dt 01 Kt 08. ለመሳሪያ ኪራይ በሂሳብ አያያዝ ላይ ለሚነሱ ጥያቄዎች መልሶች ጥያቄ ቁጥር 1. የኪራይ ውሉ የሚከራይበትን መሳሪያ ዋጋ አይገልጽም። አንድ ተከራይ አንድን ነገር እንዴት መገምገም ይችላል, እና በምን ወጪ ከሂሳብ መዝገብ ላይ መንጸባረቅ አለበት? በዚህ ሁኔታ ከሶስት አማራጮች ውስጥ አንዱን መምረጥ ይችላሉ-

1. ንብረቱን እራስዎ መገምገም ይችላሉ. ግምገማው መሳሪያው በተከራይ ከተበላሸ ባለቤቱ ማካካሻ በሚኖርበት የቁሳቁስ መጠን ላይ የተመሰረተ ነው.