ወቅታዊ ምክንያቶች. የ BI መምጣት ምን ይለዋወጣል

መጨረሻ የዘመነው ኤፕሪል 2019 ነው።

ኪሳራ በማንኛውም ሰው ዕጣ ፈንታ ላይ ተስፋ አስቆራጭ እና አደገኛ እርምጃ እንደሆነ ለማንም ግልፅ ነው። እና ይህን ለማድረግ የሚደፍር ማንኛውም ሰው ይህ በራሱ ብቻ ሳይሆን በቅርብ ዘመዶች የወደፊት እቅዶች ላይ ምን ያህል ተጽዕኖ እንደሚያሳድር ማወቅ አለበት.

አንድ ሰው የግለሰቡን መክሰር የሚያስከትለውን ውጤት በግልፅ በመረዳት ብቻ ትክክለኛውን ውሳኔ ማድረግ ይችላል-መከታተል ጠቃሚ ነው ወይም አይሁን።

በኪሳራ ሂደት ውስጥ ለተበዳሪው የሚያስከትለው መዘዝ

ጥፋተኛው ጉዳዩን በሚመራበት ጊዜ የኪሳራ ሂደቱን የመጀመሪያ ማሚቶ ሊሰማው ይችላል (ተመልከት)። የኪሳራ ማመልከቻው ከፀደቀበት ጊዜ ጀምሮ (እንደ ዕዳዎች ምደባ ወይም መልሶ ማዋቀር ወይም የንብረት ሽያጭ ላይ በመመስረት) የሚከተሉት ባህሪዎች ይነሳሉ ።

የንብረት ባለቤትነት መብትን በተመለከተ

• ንብረት ማግኘት(የሪል እስቴት ግዢ, ትራንስፖርት, ውድ ነገሮች, ዋስትናዎች, ማጋራቶች, የተፈቀደላቸው ማጋራቶች, ወዘተ) የአንድ ሰው ንብረት ሽያጭ (ሽያጭ, ልውውጥ, ወዘተ) የሚቻለው በአስተዳዳሪው ፈቃድ ብቻ ነው, እና በሚሸጥበት ጊዜ. ንብረት ይተዋወቃል, ከዚያም እነዚህ ተግባራት በአጠቃላይ በፋይናንስ አስተዳዳሪው በግል ያለ ዜጋ ተሳትፎ;
• ልገሳ ላይ ሙሉ በሙሉ እገዳንብረታቸው, ለተፈቀደው የኩባንያዎች, የህብረት ሥራ ማህበራት, ወዘተ.
• ሁሉም የምዝገባ እርምጃዎች ከንብረት ጋር(መብቶችን ማስተላለፍ, ማገድ, ወዘተ) በግልግል ሥራ አስኪያጅ ይከናወናል;
• በባንክ ሂሳቦች ላይ ከሚገኙ ሁሉም ስራዎች የኪሳራውን ማስወገድ, ተቀማጭ እና ተቀማጭ (ሩብል, የውጭ ምንዛሪ). እነዚህ ስልጣኖች በፋይናንሺያል ባለስልጣናት ጥቅም ላይ ይውላሉ, የባንክ ካርዶችን ከተበዳሪው የመጠየቅ እና የማገድ መብትን ጨምሮ.

ሌሎች የግል መብቶች

• ዋስ የመሆን መብት, እንደ ዋስትና ሆኖ መሥራት, ዕዳ መግዛት እና መሸጥ, ነገሮችን መጨፍጨፍ በፋይናንሺያል ሥራ አስኪያጅ ፈቃድ ይፈቀዳል;
• የዋስትና, ማጋራቶች ግዢ ላይ ክልከላ, ማጋራቶች, የሕጋዊ አካላት ማጋራቶች;
• በውጭ አገር ጉዞ ላይ ገደቦች(ፍርድ ቤቶች በራሳቸው ውሳኔ ወይም በአበዳሪዎች ጥያቄ እንዲህ ዓይነቱን መለኪያ ያስተዋውቃሉ). ወደ ውጭ አገር ለመጓዝ እገዳ የማይጣልባቸው ሁኔታዎች አሉ;
• የባንክ ሂሳቦችን ለመክፈት መከልከል- ከንብረት ሽያጭ ጊዜ ጀምሮ በባንክ እና በሌሎች የፋይናንስ ተቋማት ውስጥ መለያዎችን የመክፈት / የመዝጋት ችሎታ በገንዘብ ባለስልጣን ብቻ ይቀራል.

ዕዳን በተመለከተ

• የዕዳው መጠን በማቀዝቀዣ ወለድ, ቅጣቶች, ቅጣቶች, ቅጣቶች, ወዘተ.
• ከዋስትናዎች ጋር ያሉ ጉዳዮች ይቆማሉ (ከአንዳንዶች በስተቀር: አልሚኒ, በጤና ላይ ጉዳት እና የመሳሰሉት);
• ሁሉም የይገባኛል ጥያቄዎች እና የይገባኛል ጥያቄዎች በአንድ ፍርድ ቤት ውስጥ ይቀበላሉ - የኪሳራ ጉዳይን የሚመራ;
• የዜጎችን አስተያየት ከግምት ውስጥ ሳያስገባ ተበዳሪው ከአገልግሎቶች እና ከሥራ ጋር የተገናኘባቸው ስምምነቶች ፣ ኮንትራቶች እና ስምምነቶች በአፈፃፀሙ (ተቋራጮች) ጥያቄ ሊፈጸሙ አይችሉም ።
• ዕዳዎች በቅድመ-ቅደም ተከተል (በህግ ተወስነዋል) በመልሶ ማዋቀር እቅድ መሰረት ይከፈላሉ, እና ፍርድ ቤቱ እንዲሸጥ ካዘዘ, ከዚያም የተበዳሪው ንብረቶች ይሸጣሉ.

ከኪሳራ በኋላ ምን እንደሚጠበቅ - አሉታዊ ገጽታዎች

የሂደቱ ውጤት ሁለቱም እርስዎ ከሚጠብቁት ነገር ጋር የሚስማማ እና ደስ የማይል ድንቆችን ያመጣል።

የጠቅላላ ስራው ትልቅ፣ ምንም እንኳን ብቻ፣ ከዕዳ ግዴታዎች ሙሉ በሙሉ ነፃ መሆን ነው (ተመልከት)። እንደ እውነቱ ከሆነ, የተቀረው ዕዳ መጠን ግምት ውስጥ ሳያስገባ ዕዳዎች በ "0" ይሰረዛሉ. ከእንደዚህ ዓይነት አበዳሪዎች በፊት, ትኩረትን እና ሩብልን ማጣት, ኪሳራው ንጹህ ነው. አበዳሪው በሂደቱ ውስጥ ቢሳተፍ ፣ መጠነኛ ካሳ በመቀበል ፣ ወይም የተከናወኑትን ድርጊቶች በጭራሽ አላወቀም ፣ ዓላማውን ለመጠቆም እንኳን ጊዜ ሳያገኝ ምንም ለውጥ የለውም ። ፍርድ ቤቱ የአሰራር ሂደቱ መጠናቀቁን ካወጀ, ከዚያም ተበዳሪውን ምንም ተጨማሪ ነገር አይጠይቁ!

ግን ብዙ ተጨማሪ አሉታዊ ውጤቶች ይኖራሉ. እንዘርዝራቸው፡-

ሂደቱን መድገም

• የመጀመሪያው ጉዳይ ከተጠናቀቀበት ቀን ጀምሮ ከ 5 ዓመት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ሌላ የኪሳራ ማመልከቻ ማስገባት ይችላሉ;
• በተጨማሪም ፣ በጉዳዩ ውስጥ የመልሶ ማዋቀር እቅድ ከተፈቀደ ፣ በሚቀጥለው ጊዜ ከ 8 ዓመታት በኋላ ብቻ ሊዘጋጅ ይችላል። ይህ ማለት የሚቀጥለው ኪሳራ (ከ 8 ዓመታት በፊት የታቀደ ከሆነ (ከ 5 ዓመታት በኋላ እንበል)) እንደገና የማዋቀር ዕድል ሳይኖር (የንብረት ሽያጭ ብቻ) ያልተሟላ ይሆናል ማለት ነው.

ለሌሎች የማሳወቅ አስፈላጊነት

• አንድ ዜጋ ክፍያውን እንደገና ካዋቀረ ለ 5 ዓመታት ዕዳውን ከከፈለ በኋላ ይህንን እውነታ ለመደበቅ መብት የለውም (ለምሳሌ ፣ የብድር ቅጽ ሲሞሉ ፣ ይህንን የህይወቱን እውነታ በ ውስጥ ልብ ይበሉ) ። ተገቢውን አምድ);
• የንብረት ሽያጭ ከተጀመረ ብድር፣ቅድመ ክፍያ እና ክሬዲት ሲቀበል ስሙን ከመናገሩ በፊት ይህንን መረጃ መስጠት አለበት። እና ይህ በውሉ ውስጥ እንዲካተት አጥብቀው ይጠይቁ።

መሪ የመሆን መብት መነፈግ

• ጉዳዩ ከተጠናቀቀ በኋላ ለ 3 ዓመታት ያህል, እርስዎ ወይ መስራች, አስተዳዳሪ, ወይም የቦርድ አባል, የዳይሬክተሮች ቦርድ እና የህግ አካላት ሌሎች የአስተዳደር አካላት መሆን አይችሉም;
• ተበዳሪው ሥራ ፈጣሪ ከሆነ ይህ ጊዜ ወደ 5 ዓመታት ይጨምራል ፣ በተጨማሪም የግለሰብ ሥራ ፈጣሪነት ሁኔታን በማጣቱ በዚህ ጊዜ ውስጥ መመለስ አይቻልም ።

የተበላሸ የብድር ታሪክ

በሂደቱ ወቅት ስለ ዋና ዋና ክስተቶች (የመተግበሪያውን መቀበል, የሰፈራ ማጠናቀቅ, ከተጨማሪ ግዴታዎች መልቀቅ, ወዘተ) መረጃ ይዟል.

ከኪሳራ ጋር ሊሰረዙ የማይችሉት ዕዳዎች ምንድናቸው?

አትሳሳት የኪሳራ ጉዳይ በማጠናቀቅ ሁሉንም እዳዎች በአንድ ጊዜ ማጠናቀቅ ትችላላችሁ። ሙሉውን የኪሳራ ሂደት ካለፉ በኋላም ሊወገዱ የማይችሉ ግዴታዎች አሉ።

• የቀለብ ክፍያ አለመክፈል;
• በጤና, በህይወት, በንብረት ላይ ለሚደርሰው ጉዳት የማገገሚያ መጠን;
• የደመወዝ ክፍያ መዘግየት, የስንብት ክፍያ (ተበዳሪው ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ወይም የግል ቀጣሪ ከሆነ);
• ለሥነ ምግባር ጉዳት ማካካሻ;
• በሂደቱ ወቅት የተከሰቱ ዕዳዎች, የአሁኑ ዕዳ ተብሎ የሚጠራው.

ጉዳዩ ከተጠናቀቀ በኋላ መደበኛ ውዝፍ እዳዎች (ብድር፣ ታክስ፣ የፍጆታ ሂሳቦች፣ ወዘተ) ማስቀረት አይቻልም።

ዜጋው የኪሳራ አሰራርን በመጣሱ (በሃሳዊ ፣ ሆን ተብሎ ኪሳራ ፣ የውሸት መረጃ ለፍርድ ቤት ፣ ለፋይናንሺያል ሥራ አስኪያጅ ፣ ወዘተ.) በመጣሱ ወይም ዕዳዎቹ የተያዙት በማጭበርበር ፣ በማታለል ፣ ተንኮል-አዘል በሆነ መንገድ የተገኘ ከሆነ ዕዳው አይጸዳም። ክፍያ ወዘተ.

መክሰር በዘመድ ላይ ምን ተጽዕኖ ያሳድራል?

አንድን ሰው በገንዘብ ኪሣራ አድርጎ መቀበሉ ሙሉ ለሙሉ የግለሰብ ክስተት ነው፣ ነገር ግን እየሆነ ያለው ነገር ሌሎች ሰዎችን ወደ ጎን አይተውም። በተለይ በተበዳሪው ዘመዶች ላይ የአንድ ግለሰብ ኪሳራ የሚያስከትለው አሉታዊ ውጤት ይታያል. የመጀመሪያው አደጋ ቡድን ባሎች እና ሚስቶች, ከዚያም ሌሎች ዘመዶችን ያጠቃልላል.

የከሰረው የትዳር ጓደኛ

• የትዳር ጓደኛው ድርሻ ያለውበት የተበዳሪው ንብረት በግዳጅ ይሸጣል (ዕዳ ለመክፈል)፤ የተበዳሪው ባል/ሚስት በአክሲዮኑ መጠን ብቻ የገንዘብ ካሳ ማግኘት አለበት። ይሁን እንጂ, ይህ መጠን ሁልጊዜ ኢኮኖሚያዊ ትርፋማ እና ፍትሃዊ አይደለም. ደግሞም ባለትዳሮች የጋራ ዕዳ ካለባቸው ወይም አንዱ ለሌላው ግዴታ ከሰጠ (ዋስትና ፣ መያዣ ፣ ዋስትና ፣ ወዘተ) ከዚያም እነዚህ ግዴታዎች ሙሉ በሙሉ የሚከፈሉት ከዜጋው የትዳር አጋር ድርሻ ሲሆን ቀሪው ገንዘብ ብቻ ወደ ገንዘቡ ይሄዳል ። ባል / ሚስት.
• የትዳር ጓደኛ ከንብረት ጋር የሚደረጉ ግብይቶች ሊከራከሩ ይችላሉ (ይህ የጋራ ንብረት እና የሚስት/ባል የግል ንብረት እንደሆነ በማሰብ)። የተመለሱ ዕቃዎች ወደ የሽያጭ መጠን ይገባሉ። ለተሰረዘው ግብይት ከሌላኛው ወገን ጋር ከተስማሙ በኋላ የተረፈ ነገር ካለ የትዳር ጓደኛው የገንዘቡን ድርሻ ይመለሳል።

የአንድ ዜጋ ባል/ሚስት መብቶች በጣም አናሳዎች ናቸው፤ በንብረት ሽያጭ ሂደት ላይ እንዲሁም በግብይት ፍርድ ቤቶች ውስጥ የመሳተፍ መብት አላቸው።

ሌሎች ዘመዶች ችግር አለባቸው

• በዜጎች እና በዘመድ መካከል የተደረጉ ግብይቶች ከመክሰር አንድ አመት በፊት የተደረጉ ግብይቶች በአስተዳዳሪው ተከራክረዋል ። ሁሉም ማለት ይቻላል ተሰርዘዋል።
• የአንድ ግለሰብ ቤተሰብ አባላት, የፋይናንስ አስተዳዳሪው በተበዳሪው በጀት ላይ ባለው ቁጥጥር ምክንያት, ምቹ ሕልውና ተነፍገዋል. የጥያቄዎቻቸውን እና የወጪያቸውን ደረጃ በመቀነስ ከአዲሱ ህይወት ጋር መላመድ አለባቸው።

የእነሱ አደጋዎች በህይወት ሁኔታ ግለሰባዊነት, ከተበዳሪው ጋር ባለው ግንኙነት ባህሪያት, በንብረት እና በኢኮኖሚያዊ ግንኙነቶች, ወዘተ.

ለምሳሌ, ዜጋው በአንድ የመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ የባለቤትነት መብትን እና ከሥሩ ያለውን የመሬት ይዞታ ከወንድሙ, ከእናቱ እና ከልጁ ጋር ተካፍሏል. የሪል እስቴት ሽያጭ የሂደቱ አካል በመሆኑ፣ በተበዳሪው ምትክ አንድ እንግዳ ሰው የጋራ ባለቤት ሆኗል ፣ ይህም በቤቱ እና በመሬት አጠቃቀም ላይ የጥቅም ግጭት እና ሌሎች ጉዳዮችን ያስከትላል ።

የተደበቁ ማስፈራሪያዎች

የግለሰቦችን የኪሳራ ሁኔታ በተመለከተ፣ ባለዕዳው የሚያስከትለው መዘዝ ሁልጊዜ ግልጽ እና ሊተነበይ የሚችል አይደለም። ብዙውን ጊዜ, የአንድ ዜጋ ባህሪ ደስ የማይል አስገራሚ ነገሮችን ሊያስከትል ይችላል. ሕጎቹ ለጥፋተኛው የወንጀል ተጠያቂነትን ያቀርባሉ፡-

አስቀድሞ ማሰብ

አንድ ዜጋ የጉዳዮቹን ሁኔታ በኪሳራ ምልክቶች ሲያመጣ, ግን በተመሳሳይ ጊዜ ይህንን መከላከል ይችል ነበር (የሩሲያ ፌዴሬሽን የወንጀለኛ መቅጫ ህግ አንቀጽ 196).

ለምሳሌ: አንድ ዜጋ ለጓደኛው ገንዘብ አበድረው, ነገር ግን የብድር ስምምነቱ ካለቀ በኋላ እንዲመለስ አልጠየቀም, ክፍያን ለመሰብሰብ ወደ ፍርድ ቤት አልሄደም, ወይም ዕዳውን ለማስፈጸም የዋስትና አስከባሪዎች. በዚህ ምክንያት አንድ ግለሰብ አበዳሪዎቹን መክፈል አይችልም, ነገር ግን ዕዳውን ከጠየቀ ይህን ማድረግ ይችላል.

ምናባዊነት

ተበዳሪው የገንዘብ እጦት መልክን ፈጥሯል ፣ ምንም እንኳን በእውነቱ እሱ ሀብታም ቢሆንም (የሩሲያ ፌዴሬሽን የወንጀለኛ መቅጫ ህግ አንቀጽ 197) ሂደቱን ለመጀመር ለፍርድ ቤት አመልክቷል ። የተከተለው ግብ: ለሂደቱ መግቢያ የሚቆይበት ጊዜ ዕዳዎችን ለመክፈል መዘግየትን ወይም ውዝፍ እዳዎችን እንኳን ይፃፉ (ይቅር ማለት)።

ሕገ-ወጥነት

በንብረት ማጭበርበር (ከአበዳሪዎች መደበቅ፣ ሚስጥራዊ ሽያጭ፣ ሆን ተብሎ ማውደም፣ወዘተ)፣ ከግለሰብ አበዳሪ ጋር ሰፈራ ሌሎችን ለመጉዳት (በዞኑ፣ ተመጣጣኝነትን ሳያከብር፣ ወዘተ)፣ የግሌግሌ ሥራ አስኪያጁን ሕገወጥ ተቃውሞ (አንቀጽ 195 የወንጀል ሕግ) .

• የወንጀል አድራጊው ድርጊት ከ 1.5 ሚሊዮን ሩብልስ በላይ በአበዳሪዎች ላይ ጉዳት ካደረሰ ወንጀል እንደተፈጸመ ይቆጠራል.
• ኪሳራዎቹ ያነሱ ከሆኑ በሩሲያ ፌደሬሽን የአስተዳደር በደሎች ህግ አንቀፅ 14.12., 14.13 ወደ አስተዳደራዊ ተጠያቂነት ሊቀርቡ ይችላሉ.
• በተጨማሪም ወደ ወንጀለኛ (የሩሲያ ፌዴሬሽን የወንጀለኛ መቅጫ ህግ አንቀጽ 159.1) ወይም አስተዳደራዊ ተጠያቂነት (የሩሲያ ፌዴሬሽን የአስተዳደር ጥፋቶች አንቀጽ 14.11) ከባንኮች እና ከሌሎች አበዳሪዎች ስለ ኪሳራ ክስተቶች መረጃን መደበቅ እችላለሁ. በዜጎች ህይወት ውስጥ.

አሉታዊ ውጤቶችን እንዴት ማስወገድ እንደሚቻል

በህግ በግልፅ የተደነገገውን የግለሰቦችን መክሰር ህጋዊ መዘዝ ለማስወገድ የማይቻል ነው ። ስለዚህ, ምርጫን የሚጋፈጠው እያንዳንዱ ሰው ለእሱ የበለጠ ትርፋማ የሆነውን ማመዛዘን አለበት: ሂደቱን ለመጀመር ወይም ይህን ጨዋታ ላለመጀመር. ይህ በኪሳራ ጉዳይ ላይ አሉታዊ ውጤቶችን እንዴት ማስወገድ እንደሚቻል መሰረታዊ ህግ ነው, ማለትም, ከሁለቱ መጥፎ ነገሮች የትኛው ያነሰ እንደሆነ ለራስዎ መወሰን ያስፈልግዎታል.

በሂደቱ ውስጥ በሚገቡበት ጊዜ የተደበቁ ማስፈራሪያዎችን በተመለከተ ፣ ችግር ውስጥ ላለመግባት ጥቂት ቀላል መርሆዎችን ማክበር አለብዎት ።

• ሰነዶችን ለማጭበርበር አይሞክሩ, ሁኔታዎችን ማዛባት (የኪሳራ መልክን ለመፍጠር), በህገ-ወጥ መንገድ ንብረትን (ከአበዳሪዎች ለማስወጣት) ወዘተ. አሰራሩ በሁለቱም አበዳሪዎች እና አስተዳዳሪዎች ቁጥጥር ይደረግበታል. ሁሉም የራሳቸው ፍላጎት አላቸው, ይህም ሁልጊዜ ከተበዳሪው ጋር አይጣጣምም. ስለዚህ, ምክንያት ብቻ ከተሰጣቸው, ከዚያ ግጭት እና ትልቅ ችግሮች ከዚህ ሊነሱ ይችላሉ;
• ለማንኛውም አበዳሪ ቅድሚያ አትስጡየሌሎች መብት ጥሰት በአንተ ላይ የወንጀል ወይም የአስተዳደር ክስ ለመጀመር ሙከራዎችን ሊያደርግ ስለሚችል;
• ከግልግል አስተዳዳሪው ጋር አትጣሩ. አንዳንዶቹ (በአብዛኛው አስተዳዳሪዎች ጨዋ እና ቅን ሰዎች ናቸው) ለጀብደኝነት እና ለወንጀል የተጋለጡ ናቸው። ለእነሱ ይህ ሌላ ገቢ ነው, ነገር ግን ለእርስዎ ይህ በህይወት ውስጥ ከባድ ደረጃ ነው;
• የጉዳዩን አካሄድ በጥንቃቄ ይከታተሉ, ሁሉንም ዝርዝሮች እና ዝርዝሮች በጥልቀት ይመልከቱ, በሁሉም ስብሰባዎች እና ስብሰባዎች ላይ ይሳተፉ. በዚህ ቁጥጥር ከጀርባዎ ያሉትን ሴራዎች ያስወግዳሉ. የብዙ ክስተቶችን አስፈላጊነት ላይረዱ ይችላሉ፣ ነገር ግን የመገኘትዎ እውነታ ለአስተዳዳሪውም ሆነ ለግለሰብ አበዳሪው የእርስዎን ቦታ አላግባብ የመጠቀም ፍላጎትን ተስፋ ያስቆርጣል።

ስለ ጽሁፉ ርዕስ ጥያቄዎች ካሉዎት, እባክዎን በአስተያየቶቹ ውስጥ ለመጠየቅ አያመንቱ. በእርግጠኝነት ሁሉንም ጥያቄዎችዎን በጥቂት ቀናት ውስጥ እንመልሳለን። ሆኖም ግን, ሁሉንም ጥያቄዎች እና መልሶች ለጽሑፉ በጥንቃቄ ያንብቡ, ለእንደዚህ አይነት ጥያቄ ዝርዝር መልስ ካለ, ጥያቄዎ አይታተምም.

ከጥቅምት 1 ቀን 2015 ጀምሮ ለግለሰቦች እውቅና የመስጠት ልምዱ እንደሚያሳየው ከኦክቶበር 1 ቀን 2015 ጀምሮ ሁሉም ዜጎች ለኪሳራ የሚቀርቡትን መስፈርቶች የሚያሟሉ ሁሉም ዜጎች አይደሉም (“ከዚህ በኋላ የኪሳራ ህግ ተብሎ የሚጠራው) ይህንን መብት መጠቀም አይችሉም። ዋናው ምክንያት ከፍተኛ መጠን ያለው ወጪ ነው-እንደ ባለሙያዎች ገለጻ ለአንድ ዜጋ የአንድ ኪሳራ አሠራር ዋጋ በአማካይ ከ70-150 ሺህ ሮቤል ነው.በዚህ ረገድ የሩሲያ ኢኮኖሚ ልማት ሚኒስቴር ለማስተዋወቅ ሐሳብ ያቀርባል, ይህም የሚቻል ያደርገዋል. ቢያንስ ለከፊል እርካታ አበዳሪዎች እና ለኪሳራ አሠራሩ ክፍያ አስፈላጊ የሆኑትን መስፈርቶች የሌላቸው እነዚያን ተበዳሪዎች እንኳን እንደ ኪሳራ እውቅና መስጠት.

ከዚሁ ጎን ለጎን የግለሰቦችን የኪሳራ ጉዳይ ስንመለከት በህግ አውጭው ደረጃ እስካሁን ያልተፈቱ ችግር ያለባቸው ጉዳዮችም ተለይተዋል። ከነዚህም አንዱ የዜጎች የጋራ ኪሳራ ነው። እንዲህ ዓይነቱ ደንብ አለመኖሩ በተበዳሪዎች ላይ ምን መዘዝ እንደሚያስከትል እስቲ እንመልከት.

ለዜጎች የጋራ ኪሳራ ሕጋዊ ምክንያቶች አሉ?

እኛ ግለሰቦች ኪሳራ () ላይ ያደረ በኪሳራ ሕግ ድንጋጌዎች ያለውን ጽሑፍ ከ መቀጠል ከሆነ, የለም: ሁሉም ተዛማጅ ርዕሶች ግለሰብ ዜጎች ኪሳራ ጉዳዮች ከግምት, እና በርካታ ግለሰቦች አይደለም. ቢሆንም፣ ፍርድ ቤቶች፣ ባለትዳሮች-ተበዳሪዎች ብዙ ጊዜ ክስ እንደመሠረተባቸው ለማወጅ የሚያመለክቱበት፣ ይህንን ጥያቄ በተለየ መንገድ ይመልሱ።

በርካታ ፍርድ ቤቶች, አመልካቾች ለአበዳሪዎች የጋራ ግዴታዎች እንዳላቸው ከግምት ውስጥ በማስገባት ለምሳሌ ለሞርጌጅ, ለፍጆታ ብድር, ወዘተ, የእያንዳንዱን የትዳር ጓደኛ የኪሳራ ጉዳዮችን ወደ አንድ የፍርድ ሂደት ያዋህዳል (የሞስኮ ክልል የግልግል ፍርድ ቤት ውሳኔ ቀን ተይዟል). ጥር 18 ቀን 2016 በቁጥር A41-85634/2015 የኖቮሲቢርስክ ክልል የግልግል ፍርድ ቤት ውሳኔ እ.ኤ.አ. ህዳር 9 ቀን 2015 በቁጥር A45-20897/2015)።

ከተበዳሪው የብድር ታሪክ መረጃ ማግኘት ይቻላል - ያለ እሱ ፈቃድ ያለ ግለሰብ? የመፍትሄዎች ኢንሳይክሎፔዲያ የ GARANT ስርዓት የበይነመረብ ስሪት። ለ 3 ቀናት ሙሉ መዳረሻን በነጻ ያግኙ!

ሌሎች ፍርድ ቤቶች ፍጹም ተቃራኒ ውሳኔዎችን ያደርጋሉ - የትዳር ጓደኞች የጋራ ኪሳራ የማይቻል ስለመሆኑ። ስለሆነም የመጀመሪያ እና የይግባኝ ሰሚ ፍርድ ቤቶች አስተያየት የነዚህን ጉዳዮች የጋራነት የሚያረጋግጥ ሰነድ ስላላቀረበች፣ 1ኛ ዜጋ ጉዳዩን እና ባሏን እንደከሰረ የመግለጽ አቤቱታ ውድቅ ተደረገ። ለዕዳ ግዴታዎች ብቅ ማለት, ወደ አበዳሪዎች ክበብ እና የተበዳሪዎች የኪሳራ ንብረት የሆነውን ንብረት. እንዲሁም፣ I. የጉዳዮች መጠናከር የኪሳራ ወጪን መጠን እንደሚቀንስ እና የአበዳሪዎችን የይገባኛል ጥያቄ ፈጣን እርካታ እንደሚያስገኝ የተናገረችውን መግለጫ በአግባቡ አላረጋገጥኩም ሲል ፍርድ ቤቶች አክለዋል። በተጨማሪም, እነርሱ ተበዳሪዎች መካከል አበዳሪዎች የይገባኛል ጥያቄ አንድ የተዋሃደ መዝገብ ለማቋቋም ያለውን ችግር ገልጸዋል, አቤቱታውን በማቅረቡ ጊዜ ጀምሮ ዜጋ I. አበዳሪዎች የይገባኛል ጥያቄ መዝገብ አስቀድሞ ተዘግቷል (የፍቃድ ግልግል ፍርድ ቤት ውሳኔ). ክልል በዲሴምበር 19, 2016 በመዝገብ ቁጥር A50-19304/2016, ውሳኔ አሥራ ሰባተኛው የግልግል ፍርድ ቤት ይግባኝ ሰሚ ፌብሩዋሪ 2, 2017 ቁጥር 17AP-680/2017-GK).

በጣም የተለያዩ ድምዳሜዎች የትዳር ጓደኞችን N. ከሳራ ለማወጅ አንድ ነጠላ ማመልከቻ ለመቀበል ፈቃደኛ አለመሆን መሠረት ፈጥሯል ፍርድ ቤቱ አንድ ግለሰብ በኪሳራ ሊታወጅ የሚችልበትን ሁኔታ የሚገልጽ ጨምሮ አሁን ያለው ሕግ ብዙ ሰዎችን አይፈቅድም ብሏል። በተበዳሪው በኩል, እና ስለዚህ ተበዳሪው መክሰሩን ለማወጅ ማመልከቻ በአንድ ዜጋ ላይ ብቻ ሊቀርብ ይችላል. በአንድ ጉዳይ ላይ የኪሳራ ሕጉ የሁለት ወይም ከዚያ በላይ ተበዳሪዎች መክሰርን የሚቆጣጠሩ ሕጎችን እንደማይሰጥ በማመልከት፣ ፍርድ ቤቱ ማመልከቻቸውን ለ N. የትዳር ጓደኛ በመመለስ፣ ከግምት ውስጥ መግባት አለመቻሉ የአመልካቾችን መብት እንደማይነፍግ አጽንኦት ሰጥቷል። በተበዳሪው የኪሳራ እውቅና ጥያቄ (የሴንት ፒተርስበርግ እና የሌኒንግራድ ክልል የሽምግልና ፍርድ ቤት እ.ኤ.አ. ጥር 10 ቀን 2017 በቁጥር A56-91219/2016) ለፍርድ ቤት በተናጠል ለፍርድ ቤት ያመልክቱ።

በዚህ ውሳኔ ላይ ይግባኝ በሚቀርብበት ጊዜ, ዜጋ N. የትዳር ጓደኞች የጋራ ኪሳራ ቅድመ ሁኔታ ቀደም ሲል በፍርድ አሰራር ውስጥ መኖሩን ገልጿል. N. ሁሉም የክሬዲት ግዴታዎች በትዳር ወቅት ተነሥተው እና የተበደሩት ገንዘቦች ለቤተሰብ ፍላጎቶች ጥቅም ላይ ውለዋል, እና የይገባኛል ጥያቄዎች ይህም በኩል ተበዳሪው ያለውን ንብረት, እራሱን እና ሚስቱን ኪሳራ በማወጅ የተዋሃደ ሂደት ማስተዋወቅ አስፈላጊነት ያጸድቃል. ለሁለቱም ጥንዶች የጋራ አበዳሪዎች ሊረኩ ይችላሉ, በጋራ የጋራ ባለቤትነት ውስጥ ነው. ይሁን እንጂ ይግባኝ ሰሚው ፍርድ ቤት በኪሳራ ሕግ የተደነገገው የሕግ ግንኙነት ርዕሰ ጉዳይ ቤተሰቡ ሳይሆን እያንዳንዱ የትዳር ጓደኛ መሆኑን በመጥቀስ የፍርድ ቤቱን አቋም ተስማምቷል. በተመሳሳይ ጊዜ ሕጉ በኪሳራ ክስ () ማዕቀፍ ውስጥ የጋራ የጋራ ንብረት አካል የሆነውን የተበዳሪው ንብረትን ለመሸጥ ልዩ አሰራርን ያቀርባል. በተለይም የኪሳራ ንብረት ከትዳር ጓደኞቻቸው የጋራ ንብረት ሽያጭ የተገኘውን ገንዘብ የተወሰነውን ያካትታል, ከተበዳሪው ድርሻ ጋር ተመጣጣኝ እና የተቀረው ክፍል ለሌላ የትዳር ጓደኛ ይከፈላል. ባለትዳሮች የጋራ ግዴታዎች ባሉበት ሁኔታ, በመጀመሪያ, ለሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ከሚሰጡት ገንዘቦች, ለእነዚህ ግዴታዎች ክፍያ ይከፈላል, ከዚያም ቀሪው ወደ እሱ ይተላለፋል. ይህ ድንጋጌ በአንድ ጉዳይ ላይ ሁለት ተበዳሪዎች የመክሰር እድልን አይሰጥም, ስለዚህ የፍርድ ቤት መደምደሚያው ህጋዊ ነው, ፍርድ ቤቱ ደመደመ (የካቲት 22 ቀን 2017 ቁጥር 13AP-2589 የአስራ ሦስተኛው የሽምግልና ፍርድ ቤት የይግባኝ ሰሚ ፍርድ ቤት ውሳኔ. /2017)

የሩስያ ፌደሬሽን ጠቅላይ ፍርድ ቤት, የትዳር ጓደኞች N. የሰበር አቤቱታ ያቀረቡበት, የአመልካቾቹ ክርክሮች አሁን ባለው የሕግ ድንጋጌዎች ላይ በተሳሳተ ትርጓሜ ላይ የተመሰረቱ ናቸው, እና ከ መደምደሚያዎች ጋር ለመስማማት ምንም ምክንያት አላገኘም. የስር ፍርድ ቤቶች በአሁኑ ሕግ ውስጥ ባለትዳሮች ለኪሳራ () የጋራ ማመልከቻ ማቅረብ የሚችሉበት ሁኔታ ውስጥ አለመኖር.

በተመሳሳዩ ምክንያቶች, ባለትዳሮች R. አንድ ነጠላ የኪሳራ ሂደት ተከልክለዋል (የ Sverdlovsk ክልል የግልግል ፍርድ ቤት ውሳኔ በግንቦት 18 ቀን 2017 በቁጥር A60-2356/2017).

ስለዚህ በትዳር ጓደኞቻቸው የኪሳራ ጉዳይ ላይ ያለው የፍርድ ሂደት አሻሚ ነው። ነገር ግን ከላይ የተጠቀሰው የ RF የጦር ኃይሎች እምቢተኝነት ውሳኔ ሊለውጠው ይችላል - የትዳር ጓደኞችን ጉዳይ ወደ አንድ የፍርድ ሂደት ማዋሃድ ተቀባይነት እንደሌለው ፣ በሁሉም የሩሲያ ኮንፈረንስ ላይ የሕግ ባለሙያዎች እንደተናገሩት “የኪሳራ ተቋም ልማት ለዘመናችን ፈተናዎች ምላሽ ለመስጠት”፣ በ RF CCI በኖቬምበር 30 ላይ ተካሂዷል።

እንደ ባለሙያዎች ገለጻ የጋራ ኪሳራ አለመቻል ችግርን የሚፈጥረው ሁሉም ዕዳዎች የጋራ ለሆኑት የትዳር ጓደኞቻቸው ብቻ አይደለም - እነሱ በእውነቱ ለሁለት ውድ የኪሳራ ሂደቶች ገንዘብ ማግኘት አለባቸው ፣ ግን ለፍርድ ቤት እራሳቸውም ጭምር ። ስለዚህ የሳይቤሪያ ባንክ የ PJSC Sberbank የህግ ክፍል ምክትል ዳይሬክተር እንዳሉት ዩሊያ ቮሮኒና, ዳኞች የጋራ አስተያየት የላቸውም, ለምሳሌ ከሁለቱ ጉዳዮች የትኛው የትዳር ጓደኞችን የጋራ ንብረት ለመሸጥ ጥቅም ላይ እንደሚውል, የትዳር ጓደኛ በሌላኛው የትዳር ጓደኛ የኪሳራ ጉዳይ ላይ ሲሳተፍ ምን ዓይነት ህጋዊ ሁኔታ አለው. የንብረት ሽያጭን በተመለከተ ጉዳዮችን መፍታት, እና በዚህ ጉዳይ ላይ የእሱ ተሳትፎ በመርህ ደረጃ አስፈላጊ ስለመሆኑ.

የጋራ ዕዳን ስለማቋቋም እና የተበዳሪዎችን የጋራ ንብረት ለመሸጥ ሂደቱን ስለማፅደቅ የሚነሱ ጉዳዮች በአንድ ጉዳይ ላይ መፍትሄ ሊያገኙ ይገባል, ነገር ግን በሁለተኛው ጉዳይ ላይ ሁሉም ተሳታፊዎች አስገዳጅ ተሳትፎ ሲኖራቸው, የሲቪል ህግ አጠቃላይ ችግሮች ክፍል ተባባሪ ፕሮፌሰር ተናግረዋል. የሩሲያ የግል ሕግ ትምህርት ቤት Oleg Zaitsev. በተጨማሪም ፣ በእሱ አስተያየት ፣ በህጉ ላይ ምንም አይነት ለውጥ ማድረግ አያስፈልግም - በዚህ እቅድ መሠረት ጉዳዮችን የማጤን እድሉ ከትርጉሙ የሚከተለው በአንድ ሰው የኪሳራ ጉዳይ ውስጥ ሁሉም ተሳታፊዎች በከባድ ተጠያቂነት ነው ። የሌላ የኪሳራ ጉዳይ ማዕቀፍ እንደ ሶስተኛ ወገኖች በኋለኛው ውስጥ ሊሳተፍ ይችላል ። ይህ ድንጋጌ ልክ እንደ ሁሉም የኪሳራ ህግ አጠቃላይ ድንጋጌዎች በቀጥታ በምዕራፍ ያልተደነገጉ የዜጎች መክሰር ጋር በተያያዙ ግንኙነቶች ላይ ሊተገበር ይችላል. X የተሰጠ ህግ ().

ከትዳር ጓደኛሞች አንዱ ሲከስር ምን ችግሮች ይከሰታሉ?

እንደነዚህ ያሉ ጉዳዮችን በሚመለከቱበት ጊዜ ከዋና ዋናዎቹ ችግሮች አንዱ የኪሳራ ንብረት ትክክለኛ ውሳኔ ነው. እንደአጠቃላይ, ከትዳር ጓደኞቻቸው የአንዱን ግዴታዎች መልሶ ማግኘቱ በእሱ ንብረት ላይ, እንዲሁም በትዳር ጓደኞቻቸው የጋራ ንብረት ላይ ይህ ንብረት ሲከፋፈል ለእሱ የሚገባውን ድርሻ (, ). ለማገድ ዓላማ ድርሻን የመመደብ ጥያቄ በአበዳሪው የቀረበ ነው, እና ተጓዳኝ ክርክር በፍርድ ቤት ውስጥ ይታያል.

የኪሳራ ንብረቱ በዜጎች አጠቃላይ ንብረት ውስጥ ሊካተት የሚችልበት ተጓዳኝ ህግ ሊታገድ ይችላል እና አበዳሪው ለዚህ ድርሻ ክፍፍል ጥያቄ የማቅረብ መብት አለው ። ሆኖም የባለዕዳውን ንብረት ሽያጭ ዝርዝር ሁኔታ የሚገልጸው የዚህ ሕግ ቀጣይ አንቀፅ የሚከተለውን ይላል፡- የመክሠር ርስት ተበዳሪው በእሱና በትዳር ጓደኛው የጋራ ባለቤትነት መብት ባለቤትነት በንብረት ላይ ያለውን ድርሻ ሳይሆን የተመጣጠነ ነው. ከዚህ ንብረት ሽያጭ የሚገኘውን ገቢ በከፊል ()። ይህ አጻጻፍ በኪሳራ ጉዳዮች የትዳር ባለቤቶች የጋራ ንብረት የሚሸጥበት ሁኔታ ምንም ይሁን ምን የተበዳሪውን ድርሻ በአይነት የመመደብ እድሉ ወይም የማይቻል ነው ብሎ ለማመን የሚያስችል ምክንያት ይሰጣል ይህም ብዙ ባለሙያዎች እንደሚናገሩት የጋራ ባለቤቶችን መብት የሚጥስ ነው, በተለይም ከባለዕዳዎቹ ጋር ያላገቡት።

በተመሳሳይ ጊዜ በፍትህ ማህበረሰብ ውስጥ የትኛው ፍርድ ቤት - አጠቃላይ ስልጣን ወይም የግልግል ዳኝነት - አበዳሪው ወይም የፋይናንስ አስተዳዳሪው የትዳር ጓደኞችን የጋራ ንብረት ለመከፋፈል ወይም የባለዕዳውን ድርሻ ለመመደብ ምንም ዓይነት ስምምነት የለም. አግባብነት ያላቸው ጉዳዮችን ግምት ውስጥ ማስገባት በአጠቃላይ የዳኝነት ችሎቶች ፍርድ ቤቶች ውስጥ ነው ብለው የሚያምኑት በሚከተሉት ጉዳዮች ይመራሉ.

• በግልግል ፍርድ ቤቶች ሊታዩ የሚችሉ ዜጎችን የሚያካትቱ የጉዳይ ምድቦች በህግ የተገለጹ ናቸው፣ የኪሳራ ጉዳዮችን () ጨምሮ። ይሁን እንጂ የጋብቻ ንብረት ክፍፍልን በተመለከተ አለመግባባቶች በተገቢው ዝርዝር ውስጥ አይካተቱም;
• የኪሳራ ሕግ ልዩ ሕጎች እንዲሁ ከትዳር ጓደኛ የጋራ ንብረት ክፍፍል ጋር የተያያዙ አለመግባባቶች በግልግል ፍርድ ቤቶች ሥልጣን ውስጥ መሆናቸውን አያመለክትም, ይህም ማለት እነሱን በሚመለከቱበት ጊዜ አንድ ሰው በአጠቃላይ የአሰራር ህጎች መመራት አለበት;
• እንደ አጠቃላይ ደንብ ፣ ሁሉም ከሲቪል እና ከቤተሰብ ግንኙነቶች የሚነሱ አለመግባባቶች በአጠቃላይ ስልጣን ፍርድ ቤቶች () ውስጥ ይወድቃሉ።

ከዚህ በላይ በተገለፀው መሰረት ፍርድ ቤቶች በአንደኛው ላይ የክስረት ጉዳይ ቢኖረውም የግልግል ፍርድ ቤት በትዳር ጓደኞቻቸው የንብረት ክፍፍል ላይ ውሳኔ የመስጠት መብት የለውም ወደሚል መደምደሚያ ደርሰዋል (የሃያኛው ውሳኔ). የይግባኝ ሰሚ ፍርድ ቤት እ.ኤ.አ. ነሐሴ 1 ቀን 2017 ቁጥር 20AP- 3934/2017 የአስራ አራተኛው የግልግል ፍርድ ቤት ውሳኔ በጥቅምት 19 ቀን 2017 በጉዳዩ ቁጥር A44-8242/2016 ፣ የምእራብ ሳይቤሪያ አውራጃ የግሌግሌ ፌርዴ ቤት ውሳኔ። ሰኔ 22 ቀን 2017 ቁጥር F04-6934/2016).

ሌሎች ፍርድ ቤቶች በተቃራኒው የተበዳሪው የመክሰር ውሳኔ በሚታይበት ጊዜ የእሱ እና የትዳር ጓደኛው የጋራ ንብረት መከፋፈል የሚቻለው በዚህ ክስ ማዕቀፍ ውስጥ ብቻ እንደሆነ እርግጠኞች ናቸው. ይህንን ድምዳሜ ለማረጋገጥ፣ ከትዳር ጓደኛው ወይም ከቀድሞ የትዳር ጓደኛው ጋር በጋራ ባለቤትነት የተያዘው የአንድ ዜጋ ንብረት በኪሳራ ጉዳይ (የአሥራ ሦስተኛው የይግባኝ ፍርድ ቤት ውሳኔ በግንቦት 13 ቀን 2007 ዓ.ም.) እንደሚሸጥ ይጠቅሳሉ። 22, 2017 ቁጥር 13AP-7978/2017, በሰኔ 21 ቀን 2017 በባሽኮርቶስታን ሪፐብሊክ ጠቅላይ ፍርድ ቤት የይግባኝ ብይን ቁጥር 33-12859 / 2017, የኖቮሲቢርስክ ክልል ፍርድ ቤት ይግባኝ ውሳኔ በጁላይ 4, 2017 እ.ኤ.አ. ጉዳይ ቁጥር 33-6344/2017). በተመሳሳይ ጊዜ ፍርድ ቤቶች ለትዳር ጓደኛው ወይም ለቀድሞ የትዳር ጓደኛው ለተበዳሪው የተወሰነ ገንዘብ ከጋራ ንብረት ሽያጭ ውስጥ ካለው ድርሻ ጋር ተመጣጣኝ የሆነ ክፍያ የዚህን ፍላጎት ለማክበር በቂ ዋስትና እንደሆነ ይገነዘባሉ. ሰው (በጁን 14, 2017 ቁጥር F04-6873 / 2016 ቁጥር A03-22218 / 2015 የምዕራብ የሳይቤሪያ ዲስትሪክት የግልግል ፍርድ ቤት ውሳኔ).

***

በሁለቱም ባለትዳሮች ወይም በአንደኛው የኪሳራ ሂደት ውስጥ የሚነሱ ችግሮችን ለማስወገድ የባለሙያው ማህበረሰብ በርካታ እርምጃዎችን ተግባራዊ ለማድረግ ሀሳብ ያቀርባል. በመጀመሪያ የዜጎችን የጋራ የኪሳራ ተቋም ህጋዊ ማድረግ ከኪሳራ ህግ ጋር የሚዛመድ ደንብ በማከል ይህም እርስ በርሱ የሚጋጭ የፍርድ ቤት ውሳኔዎችን ከማስወገድ ባለፈ ለብዙ ባለትዳሮች የኪሳራ ሂደት ወጪን በእጅጉ ይቀንሳል። ከዚህም በላይ በጋራ የመክሰር እድልን ብቻ ሳይሆን የእያንዳንዱን የትዳር ጓደኛ የኪሳራ ጉዳይ ወደ አንድ የፍርድ ቤት ሂደት የማዋሃድ የፍርድ ቤቶች ግዴታዎች በህግ ማውጣቱ የበለጠ ተገቢ ሊሆን ይችላል ሲሉ የማስተር ኘሮግራሙ ኃላፊ “የኪሳራ ሕጋዊ ደንብ (ኪሳራ)" በሞስኮ ስቴት ዩኒቨርሲቲ በኤም.ቪ. ሎሞኖሶቭ ስቬትላና ካሬሊና.

በሁለተኛ ደረጃ, የትዳር ጓደኞችን የጋራ ንብረት ሽያጭ ልዩ ሁኔታዎችን በግልፅ ያዘጋጁ. በተለይም በሲቪል እና በቤተሰብ ህጎች እና በኪሳራ ህግ መካከል ያለውን ልዩነት ለማስወገድ. በተመሳሳይ ጊዜ የተበዳሪው የትዳር ጓደኛ መብቶችን እና ጥቅሞችን ለማክበር በጨረታው ዋጋ መሠረት የተሸጠውን የጋራ ንብረትን ለማስመለስ ቅድመ-መብት እንዲሰጠው ቀርቧል.

ምናልባት የሕግ አውጭው የሕግ ባለሙያዎችን አስተያየት ያዳምጣል እና ቀደም ሲል እንደ ቢል የተቀረፀውን ቀለል ያለ የኪሳራ አሰራርን ለማስተዋወቅ ተነሳሽነት ካገናዘበ በኋላ ለትዳር ጓደኛ የኪሳራ ደንብ ትኩረት ይሰጣል ።

የአንቀጽ 4 ድንጋጌዎች አስተያየት አለ. 213.25 እና አንቀጽ 7 የ Art. 213.26 የኪሳራ ህግ እርስ በርስ ይጋጫሉ: አሁንም በመጀመሪያ የከሰረውን የትዳር ጓደኛ ድርሻ መመደብ አስፈላጊ ነው (ያለ ሽያጭ መከፋፈል ከተቻለ) ወይም የጋራ ንብረቱን ወዲያውኑ መሸጥ እና ከዚያም የተገኘውን የተወሰነ ክፍል መስጠት ይቻላል. ለሌላው የትዳር ጓደኛ? በአንቀጽ 7 አመክንዮ ላይ በመመስረት. የኪሳራ ህግ 213.26, ሁለተኛው አማራጭ መስራት ያለበት ይመስላል. ሆኖም, ይህ ደንብ ከ Art. 35 የቤተሰብ ህግ እና የአንቀጽ 2 አንቀፅ. 253 የሩስያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ በጋራ ባለቤትነት የተያዘ ንብረትን ማስወገድ በሁሉም ተሳታፊዎች ስምምነት ይከናወናል.
እንደገና፣ ስለመክሰር እየተነጋገርን እንደሆነ፣ “መያዣ” የሚለውን ቃል እንጠቀም...
ከአስፈፃሚ ሂደቶች ጋር በማመሳሰል ከሄድን ፣እ.ኤ.አ. በኖቬምበር 17, 2015 በተካሄደው የቅርብ ጊዜ ምልአተ ጉባኤ መመራት እንችላለን ... PP VS No.
63. ተበዳሪው ምንም (በቂ ያልሆነ) ሌላ ንብረት ከሌለው, መከልከል በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጽ 255 በተደነገገው መሰረት በጋራ (በጋራ ወይም በጋራ) ንብረት ላይ ባለው ድርሻ ላይ ሊተገበር ይችላል.
የማስፈጸሚያውን ጽሑፍ ለማስፈጸም, የዋስትናው ሰው, ከተበዳሪው አበዳሪ (ሰብሳቢ) ጋር, የተበዳሪውን ድርሻ በአይነት ከጋራ ንብረቱ እና በእሱ ላይ እንዲታገድ የመጠየቅ መብት አለው. በዚህ ጉዳይ ላይ የቀሩት የጋራ ባለቤቶች በጉዳዩ ውስጥ መሳተፍ አለባቸው.
የተበዳሪውን ድርሻ ከጋራ ንብረት በዓይነት ለመለየት የማይቻል ከሆነ, ፍርድ ቤቱ የዚህን ድርሻ መጠን የመወሰን ጉዳይ መወሰን አለበት.
በአይነት የአክሲዮን ክፍፍል የማይቻል ከሆነ ወይም በጋራ ንብረቱ ውስጥ የቀሩት ተሳታፊዎች ይህንን የሚቃወሙ ከሆነ, ፍላጎት ያለው የጋራ ባለንብረቱ ከዚህ ድርሻ የገበያ ዋጋ ጋር በሚመጣጠን ዋጋ የመግዛት መብት አለው (አንቀጽ ሁለት እ.ኤ.አ. የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 255).
በጋራ ንብረት ውስጥ ያሉ ተሳታፊዎች የተበዳሪው ድርሻ መዘጋቱን እና ይህንን ድርሻ የመግዛት መብታቸው በሕዝብ ጨረታ ላይ ለሌሎች ሰዎች በመሸጥ ከመጣሱ በፊት ማስታወቂያ ካልተነገረ በኋላ እንዲህ ዓይነቱ መብት በ በፍትሐ ብሔር ሕግ RF አንቀጽ 250 አንቀጽ 3 ላይ የተደነገገው መንገድ.

በእኔ ሁኔታ በመኪና የማግኘት መብት ላይ የተበዳሪውን ድርሻ መመደብ አይቻልም... ከሁኔታዎች ለመገላገል እንደመሆኔ መጠን ባለዕዳው የትዳር ጓደኛ የተበዳሪውን ድርሻ “በጋራ በተያዘ መኪና” እንዲገዛ ሀሳብ አቀርባለሁ። ይህን ግብይት እንደምንም ከኢንሹራንስ ኩባንያው ጋር ህጋዊ ለማድረግ... ወይም ደግሞ ባለዕዳው የትዳር አጋር የተበዳሪውን ድርሻ ለመግዛት መዘጋጀቱን በተመለከተ ተገቢውን አቤቱታ በማቅረብ ለግልግል ፍርድ ቤት ማነጋገር አለበት...(ከወጪው 1/2 ወጪ)። የመኪናው, በፋይናንሺያል ሥራ አስኪያጅ ይወሰናል). የተበዳሪው የትዳር ጓደኛ መኪናውን ማጣት አይፈልግም ....

የግለሰቦችን ኪሳራ ማወጅ አንዳንድ መዘዞች በሚስጥር ተደብቀዋል - ለምሳሌ ፣ ዘመድ ላይ ተጽዕኖ የሚያሳድሩ ውጤቶች። የኪሳራውን እራሱ በቀጥታ የሚነኩ ገደቦች በህጉ ውስጥ ከተያዙ ለዘመዶች የሚያስከትለው መዘዝ የትም አልተገለጸም! ምንድን ናቸው? በዚህ ጽሑፍ ውስጥ በኪሳራ ወቅት እና እውቅና ካገኘ በኋላ ዜጎች ምን እንደሚጠብቃቸው ሁሉንም ነገር እናነግርዎታለን!

ከኦክቶበር 1 ቀን 2015 ጀምሮ ዜጎች ስለ ከባድ ዕዳ ሸክም በሕጋዊ መንገድ ለዘላለም መርሳት ችለዋል. እንደዚህ አይነት አሰራርን ለመፈጸም በኪሳራ ህግ ውስጥ የተቀመጠ የተለየ አሰራር ቀርቧል. እና እንደ የፍትህ አሠራር እንደሚያሳየው, በእውነቱ, የኪሳራ መዘዝ በህጉ ውስጥ ከተገለፀው የበለጠ ነው. ነገሮችን በቅደም ተከተል እንይ።

የግለሰቦች ኪሳራ መዘዝ

የኪሳራ ሂደት ለምን ይከናወናል? ሰዎች? እርግጥ ነው, ለባንኮች እና ለሌሎች አበዳሪዎች የዕዳ ግዴታዎችን ለመሰረዝ! ከሁሉም የፍርድ ቤት ችሎቶች በኋላ ባንኮች በአንተ ላይ የይገባኛል ጥያቄ የማቅረብ መብት የላቸውም። ይህ የአሰራር ሂደቱ ዋና ውጤት ነው.

የሂደቱ ሌሎች ህጋዊ ውጤቶች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• በኪሳራ የተፈፀመበት ሰው የንብረት ሽያጭ ከተጠናቀቀ በኋላ በ 5 ዓመት ጊዜ ውስጥ እና የዕዳ መልሶ ማዋቀር ከተጠናቀቀ በኋላ ለ 8 ዓመታት እንደገና ሂደቱን ማለፍ አይችልም;
• የከሰረ ሰው ለ 3 ዓመታት የአመራር ቦታዎችን መያዝ አይችልም. ስለዚህ ለጊዜው ዋና ዳይሬክተር መሆን ወይም የድርጅቱ የዳይሬክተሮች ቦርድ አባል መሆን አይችሉም;
• በ 5 ዓመታት ውስጥ የግለሰብ ሥራ ፈጣሪን መክፈት አይችሉም;
• የኪሳራውን እውነታ ለመደበቅ እና ለብድር ተቋሙ ያለቅድመ ማስታወቂያ አዲስ የብድር ግዴታዎችን መውሰድ አይችልም ፣
• የዱቤ ታሪክህ ይበላሻል።

ምክክር ለማግኘት

አንድ ሰው በሌላ ርዕስ ላይ ሲጽፍ አስታውሳለሁ፡-

ከላይ በተጠቀሰው አንቀጽ 213.13 መሠረት የንብረት ሽያጭን ወዲያውኑ ለማስተዋወቅ መኖር አለበት ዜጋው የገቢ ምንጭ የለውም. በአንቀጽ 3 ላይ የተመሰረተ. 213.4 አንድ ዜጋ የገቢ ምንጭ እንደሌለው የሚያረጋግጥ ሰነድ በመንግስት የሥራ ስምሪት አገልግሎት የተሰጠው ዜጋ ሥራ አጥ መሆኑን ለመለየት ውሳኔ ነው.
ከላይ ያለው ውሳኔ ስለዜጎች የገቢ እጦት ምንም አይናገርም, በተቃራኒው ቢያንስ አንዱ የትዳር ጓደኛ በእርግጠኝነት የገቢ ምንጭ አለው! ለእኔ ይመስላል, በጉዳዩ ውስጥ ቢያንስ አምስት የብድር ተቋማት ተሳትፎ, ይህ ይግባኝ ጊዜ ውሳኔ ለመሰረዝ ሌላ መሠረት ነው!

በመደምደሚያዎቹ ሙሉ በሙሉ አልስማማም። በቅጥር ማእከል የመመዝገብ ግዴታ የለበትም. የገቢ እጥረት 100% በፍፁም ሊረጋገጥ አይችልም። ከመሬት በታች ሚሊየነር ከመሆን የሚያግድህ ምንም ነገር የለም። ስለዚህ, በሰነዶች ስብስብ ላይ ብቻ (ከጡረታ ፈንድ, ከግብር ቢሮ, ከቅጥር ማእከል, ወዘተ, ወዘተ). እና አሁን ትኩረት, ገዳይ ቁጥር:

በአንቀጽ 8 በአንቀጽ 8 መሠረት. 213.6. የፌደራል ህግ "በኪሳራ (በኪሳራ) ላይ" ጥቅምት 26 ቀን 2002 N 127-FZ, አንድ ዜጋ ኪሳራ ለማወጅ ማመልከቻ ተቀባይነት ያለውን ግምት ውጤቶች ላይ በመመስረት, ዜጋ ከሆነ. የብድር መልሶ ማዋቀር ዕቅድ ለማጽደቅ የሚያስፈልጉትን መስፈርቶች አያሟላም ፣በአንቀጽ 1 በ Art. 213.13 የፌዴራል ሕግ "በኪሳራ (በኪሳራ)" የግሌግሌ ፍርድ ቤት በዜጎች አቤቱታ መሰረት, መክሰሩን ሇማወጅ እና የዜጎችን ንብረት ሽያጭ አሠራር የማስተዋወቅ መብት አሇው. ግን ይህ ሁሉ በእውነቱ አይደለም, የ Art አንቀጽ 2 ን ይመልከቱ. 213.14 -
2. የአንድ ዜጋ ዕዳ መልሶ ማዋቀር እቅድ የትግበራ ጊዜ ከሶስት ዓመት በላይ መሆን አይችልም. በዚህ የፌዴራል ሕግ አንቀጽ 213.17 አንቀጽ 4 በተደነገገው መሠረት የዜጎችን ዕዳ መልሶ የማዋቀር ዕቅድ በግሌግሌ ፌርዴ ቤት ከፀደቀ, ይህንን ዕቅዴ ሇመተግበር የሚፈጀው ጊዜ ከሁለት አመት ያልበሇጠ መሆን አሇበት.

ስለዚህ በገቢም ሆነ በሌሎች ሁኔታዎች የመጨረሻውን ቀነ-ገደብ ለሦስት ዓመታት ማሟላት ካልቻልን ለምን እንቸገራለን? ገቢ አለህ? እሱ በእርግጥ በአበዳሪዎች ላይ ማውጣት ይችላል? ይህን ሁሉ ጊዜ በልቶ መተኛት የለበትም? ልጆቹን ስለመመገብስ? በክልላችን ውስጥ ያለው የኑሮ ውድነት 8-10 ሺህ ሮቤል ነው. ኦፊሴላዊ. ስለዚህ - የማይሰራ የትዳር ጓደኛ + 2 ልጆች = 4 አፍ ቢያንስ ለ 40 tr. በ ወር. አሁን ገቢ ብዙ አይረዳም. ይህን ሀቅ በአስቸኳይ እንዲጠቁሙ እና በሰነዶች እንዲያረጋግጡ የሚከለክላችሁ ማነው? ሁለተኛው ጥያቄ - ወዲያውኑ ወደ ኪሳራ መሄድ የአበዳሪዎችን ጥቅም መጣስ ነው ያለው ማነው?!!! እና በልዩ ምክንያቶች ፈታኝ ሁኔታዎች በቅድመ ችሎት ጊዜ ሳያጠፉ ግብይቶችን ለመቃወም ስለሚነሱ ኃይሎችስ? ስለ ወጪ ቅነሳስ? ይህ ቢያንስ ባለ ሁለት አፍ ጎራዴ ነው እና መወያየት ያለበት ነገር አለ.

ያስታውሱ, ይህ አስተያየት ብቻ ነው