قم بتنزيل ميثاق SNT الجديد وفقًا للقانون الاتحادي رقم 217. ميثاق SNT - تنزيل العينة

وسيدخل عدد من التعديلات حيز التنفيذ اعتبارًا من بداية عام 2019 في القانون الاتحادي 217، الذي ينظم أنشطة SNT. ويجب أن تنعكس كل هذه التغييرات في الميثاق الجديد، الذي يجب تطويره مسبقًا. فيما يلي عينة من ميثاق SNT الجديد وقائمة التغييرات.

يمكنك تنزيل نموذج نموذج في نهاية المقالة.

بادئ ذي بدء، يمكن لأعضاء الشراكة ترك الاسم القديم لـ SNT الخاص بهم دون تغيير الاختصار نفسه. في الوقت نفسه، من المهم النص في الميثاق على أن SNT هي شراكة بين أصحاب العقارات، لأن هذا هو ما ستسمى هذه الجمعية الآن.

وفي الوقت نفسه، تنص التغييرات على هذا القانون على أن يتضمن الميثاق اعتبارًا من بداية عام 2019 الأقسام التالية:

1. العنوان والاسم والاسم الكامل للمؤسسين.
2. أهداف النشاط.
3. الشكل القانوني للملكية.
4. اختيار طريقة التحكم.
5. إجراءات قبول الملاك الجدد، وكذلك استبعادهم القسري أو المغادرة الطوعية من SNT.
6. حقوق والتزامات الأعضاء وحدود وأنواع مسؤولياتهم.
7. إجراءات تسجيل السجل العام لأعضاء SNT.
8. إجراءات وقواعد سداد الاشتراكات مع بيان التوقيت والمبلغ وتفاصيل الحساب وإرفاق نموذج مستند السداد.
9. المسؤولية عن التأخر في سداد الرسوم أو عدم سدادها.
10. إجراءات تنظيم عمل لجنة التدقيق ونطاق مسؤولياتها.
11. إجراءات تعريف المالكين بأي وثائق تتعلق بأنشطة الشراكة (القانونية والمالية والمحاسبية).
12. طرق التعاون مع الأفراد الذين ليسوا أعضاء في الشراكة، ولكن في نفس الوقت يستخدمون الأراضي المملوكة إقليميًا لشركة SNT.
13. قواعد وإجراءات إجراء تغييرات على المستند وإجراءات الموافقة عليها.
14. شروط وإجراءات تصفية الجمعية وإجراءات إعادة تنظيمها.
15. إجراءات التصويت الغيابي وخصائص اتخاذ القرار في هذه الحالة.

كيف تتم الموافقة على الميثاق الجديد: تعليمات خطوة بخطوة

وفي المستقبل القريب، يتعين على رؤساء الشراكة وضع مشروع ميثاق جديد وفقاً لهذه التغييرات. تقع هذه المسؤولية على عاتق مجلس إدارة الشراكة، وإجراءات الموافقة تقع ضمن اختصاص الاجتماع العام. لذلك، بشكل عام، تسلسل الإجراءات هو كما يلي:

1. يقوم الأشخاص المسؤولون بتطوير نص الوثيقة.
2. في موعد لا يتجاوز أسبوعين مقدمًا، يجب على مجلس الإدارة إخطار كل مشارك في الشراكة بإعداد الميثاق حتى يتمكن، إذا رغب في ذلك، من التعرف على نص الوثيقة.
3. وبعد ذلك تم تحديد موعد مناسب لعقد الجمعية العمومية.
4. وبناء على النتائج، يتم وضع بروتوكول يلخص جميع النتائج الرئيسية، بما في ذلك حقيقة اعتماد الميثاق الجديد.
5. بعد ذلك، تحتاج إلى الاتصال بمكتب الضرائب المحلي مع مجموعة كاملة من المستندات ومشروع الميثاق الجديد.

تتضمن هذه الحزمة من الوثائق الأوراق التالية:

• طلب تسجيل الدولة للتغييرات في الميثاق؛
• نسختان أصليتان مع مسودة مستند جديد؛
• قرار (بروتوكول) المشاركين في الشراكة؛
• إيصال يؤكد دفع الرسوم.

رأي الخبراء

مارينا أوزيروفا

ويتم توثيق جميع هذه المستندات على نفقة ميزانية الشراكة، ومن ثم تقديمها إلى مكتب الضرائب. ومن المقرر أن يستغرق النظر في الطلب ما يصل إلى 30 يومًا تقويميًا، وبعد ذلك يجب الموافقة على المشروع الجديد. وفي نفس اللحظة يدخل حيز التنفيذ.

إجراءات جديدة لإدارة الشراكة

كما كان من قبل، تخضع الشراكة في المقام الأول لأعضائها، الذين يتم التعبير عن إرادتهم في الاجتماع العام. وينحصر نطاق صلاحياته بشكل أساسي في انتخاب رئيس مجلس الإدارة وأعضاء مجلس الإدارة الآخرين وتحديد إجراءات مكافآتهم مقابل عملهم. يقرر المالكون أيضًا ما يلي:

• استحواذ شركة SNT على قطع أراضي جديدة، واتخاذ الإجراءات المناسبة لإعداد المستندات؛
• بناء أو شراء الممتلكات المشتركة؛
• فتح وإغلاق الحسابات المصرفية؛
• قبول أعضاء جدد، الخ.

يتحكم الاجتماع في عمل الرئيس ومجلس الإدارة بشكل مباشر، وكذلك بمساعدة مسؤول خاص - مدقق حسابات، يقدم تقاريره إلى الاجتماع فقط. أما مسائل الإدارة وإدارة المكاتب فهي من مسؤولية الرئيس.

التغييرات في دفع رسوم العضوية

ستؤثر بعض التغييرات أيضًا على دفع رسوم العضوية. الآن يمكن للشراكة جمعها من الأعضاء مرة واحدة فقط في الشهر (أو أقل في كثير من الأحيان حسب تقديرها). علاوة على ذلك، يجب قبولها حصريًا عن طريق التحويل المصرفي إلى الحساب البنكي المحدد. بعد الدفع، يتم إصدار إيصال لكل مالك يحتوي على جميع تفاصيل SNT.

تنقسم جميع المساهمات إلى فئتين:

1. العضوية (على أساس شهري).
2. مستهدف (لمهمة محددة).

إلى جانب ذلك، يتم إلغاء رسوم (الدخول) الأولية، ويتم تحديد مبلغ الدفع وتكراره من خلال اجتماع المالكين. يتم التحكم في شرعية استخدام الأموال من قبل أعضاء الشراكة، وكذلك السلطات الإشرافية. إذا لزم الأمر، يتم جدولة عمليات التفتيش غير المجدولة وإجراء التحقيقات اللازمة.

رأي الخبراء

مارينا أوزيروفا

محامي متخصص في قضايا الميراث والأسرة والإسكان

لا يُسمح برفض دفع الاشتراكات: في حالة ظهور مثل هذا الموقف، يجوز لمجلس الإدارة، نيابة عن SNT، مقاضاة المالك من أجل استرداد المدفوعات قسراً.

تعليق بالفيديو على التغييرات التي أدخلها القانون الاتحادي رقم 217

تنزيل النماذج النموذجية:

ميثاق SNT هو الوثيقة الأساسية لشراكة الحدائق التي تنظم وضعها القانوني، وكذلك إجراءات تفاعل أعضائها في إدارة المنظمة واستخدام الملكية المشتركة. سنناقش بالتفصيل ما هي اللوائح التي تحكم صياغة هذا الميثاق وما هي المتطلبات المفروضة عليه في المقالة أدناه.

ميثاق SNT وفقًا للقانون الجديد رقم 217-FZ (يحل محل القانون رقم 66-FZ المعمول به في عام 2018)

وفقا لمتطلبات الفن. 52 من القانون المدني للاتحاد الروسي، الميثاق هو الوثيقة المعيارية التأسيسية الرئيسية. وهو الذي يحدد القواعد الأساسية التي تنظم أنشطة شراكة معينة - وبالتالي فإن تعليماته ملزمة لجميع المشاركين في المنظمة، وكذلك مجالس إدارتها.

تم تحديد متطلبات ميثاق شراكة البستنة غير الربحية في عام 2018 بموجب الفن. 16 من قانون "البستنة..." الصادر في 15 أبريل 1998 رقم 66-FZ. ومع ذلك، يجب أن يتذكر الممارسون أن هذا القانون لن يصبح ساري المفعول اعتبارًا من 1 يناير 2019، وبعد ذلك سيتم تنظيم أنشطة SNT بموجب قانون "الإدارة..." الصادر في 29 يوليو 2017 رقم 217- منطقة حرة.

لا تحدد المادة 54 من القانون الجديد رقم 217 متطلبات صارمة لتوقيت جعل مواثيق هذه الشراكات التي تم إنشاؤها قبل 01/01/2019 متوافقة مع التشريع الجديد، ومع ذلك، فهي تحدد أن الوضع القانوني لشركة SNT من هذا يجب أن ينظم القانون الجديد رقم 217 هذه اللحظة. وبالتالي، فإن الإسراع في وضع ميثاق SNT الموجود بالفعل وفقًا للقانون رقم 217 لصالح أعضاء الشراكة أنفسهم.

دعونا نلاحظ أنه اعتبارًا من عام 2019، ستعمل كل من الشراكات غير الربحية في مجال البستنة والشراكات غير الربحية في مجال البستنة. كلا هذين الشكلين التنظيمي والقانوني هما نوعان من شراكات أصحاب العقارات (البند 3، المادة 4 من القانون رقم 217).

مع الأخذ في الاعتبار الوقت الكبير اللازم لإعداد الوثائق وإنشاء SNT، فضلاً عن الحاجة إلى تعديل مواثيق SNT الموجودة بالفعل اعتبارًا من 01/01/2019، ستركز المقالة على أحكام القانون الجديد رقم 217. وبناءً على ذلك، سيتم إعداد نموذج لميثاق SNT، المقدم على الرابط أدناه، وفقًا للقواعد الجديدة.

متطلبات ميثاق شراكة البستنة

قائمة المعلومات التي يجب أن تنعكس في ميثاق SNT منصوص عليها في الفن. 8 من القانون رقم 217.

وتشمل هذه:

• الاسم الذي من الضروري الإشارة فيه إلى الشكل التنظيمي للشراكة؛
• العنوان القانوني للشراكة؛
• أهداف وموضوع عمل المنظمة ؛
• إجراءات اتخاذ القرارات الإدارية، وقائمة الهيئات الإدارية، واختصاصاتها، وإجراءات عملها؛
• لوائح القبول والانسحاب من أعضاء SNT، بالإضافة إلى متطلبات الاحتفاظ بسجل البستانيين النشطين؛
• الوضع القانوني لعضو SNT (الحقوق والالتزامات)؛
• إجراءات دفع الاشتراكات، وصلاحيات SNT لتحصيلها في المحكمة؛
• إجراءات عمل المدقق أو لجنة التدقيق؛
• إجراءات إنشاء (اكتساب) ملكية مشتركة لـ SNT؛
• إجراءات إبلاغ أعضاء SNT عن أنشطة هيئاتها؛
• أساس العلاقة بين SNT والبستانيين الذين تقع قطع أراضيهم داخل SNT، ولكنهم ليسوا أعضائها؛
• إجراءات اتخاذ القرار باستخدام التصويت الغيابي؛
• إجراءات إعادة تنظيم الشراكة وتصفيتها (إذا لزم الأمر) ؛
• إجراءات تعديل الميثاق.

إعداد الميثاق وفقا لمتطلبات القانون الجديد رقم 217

وفقا للفن. 10 من القانون رقم 217، يتم اعتماد الميثاق في الاجتماع التنظيمي العام للمؤسسين، والذي يجب أن لا يقل عددهم عن 7 (الحد الأقصى لعدد المؤسسين غير محدد بالقانون رقم 217). بعد ذلك، بعد تسجيل SNT، يصبح مؤسسوها أعضاء في الشراكة ويتمتعون بحقوق متساوية مع المشاركين الآخرين في المنظمة.

عند اعتماد الميثاق ينبغي الاهتمام بالقضايا التالية:

1. وفقا للفن. 4 من القانون رقم 217 SNT هو نوع من شراكة أصحاب العقارات. وذلك بناءً على متطلبات الفن. 123.12 من القانون المدني للاتحاد الروسي يعني أنه يجب تضمين عبارة "شراكة البستنة غير الربحية" في اسم المنظمة.
2. يتم سرد أغراض إنشاء الشراكة في الفن. 7 من القانون رقم 217.
3. حقوق وواجبات ومسؤوليات المشاركين في الشراكة مدرجة في الفن. 11 و 14 من القانون رقم 217. تشير هذه المواد أيضًا إلى إجراءات إبلاغهم بأنشطة SNT وطرق الحصول على نسخ من قرارات ووثائق الشراكة.
4. يتم تنظيم قضايا قبول الرفاق الجدد في SNT في الفن. 12 من القانون رقم 217، إجراءات الخروج - الفن. 13 من القانون رقم 217.
5. تم توضيح إجراءات حساب ودفع الاشتراكات، وكذلك عقوبات عدم الدفع، في المادة. 14 من القانون رقم 217.
6. يتم تنظيم القضايا المتعلقة بحيازة وإدارة الممتلكات العامة بموجب الفن. 24-25 من القانون رقم 217.
7. يتم تحديد إجراءات العلاقات مع المواطنين الذين ليسوا أعضاء في SNT بموجب المادة. 5 من القانون رقم 217.
8. صلاحيات الشركاء لإعادة تنظيم وتصفية SNT منصوص عليها في الفن. 27-28 من القانون رقم 217.

إدارة الشراكة

وفقا للفن. 16 من القانون رقم 217، الهيئة الإدارية العليا للSNT هي الاجتماع العام لأعضائها. تم توضيح الاختصاص وإجراءات عقد الاجتماعات والتصويت على أهم القضايا بالنسبة للمنظمة في الفن. 17 من القانون رقم 217.

لا تعرف حقوقك؟

أيضًا في SNT، وفقًا لمتطلبات الفن. 16 من القانون رقم 217، يجب حضور الرئيس (الهيئة الوحيدة) ومجلس الإدارة (الهيئة الجماعية)، المنتخبين من قبل أعضاء SNT للفترة المحددة في الميثاق (ولكن ليس أكثر من 5 سنوات). تم إدراج اختصاصات وإجراءات اتخاذ القرار لرئيس SNT ومجلس الإدارة في المادة. 18 و 19 من القانون رقم 217.

صلاحيات السيطرة على أنشطة رئيس ومجلس إدارة SNT، وفقًا للمادة. 20 من القانون رقم 217، يملكها المدقق. يكون هذا الشخص مسؤولاً أمام الاجتماع العام لأعضاء الشراكة، ويجب أن يحدد الميثاق إجراءات انتخابه وعمله. وفي الوقت نفسه، يترك القانون رقم 217 هذه القضايا لتقدير المشاركين في SNT.

قضايا حفظ السجلات في SNT، وفقا للفن. 21 من القانون رقم 217 من اختصاص الرئيس. هو المسؤول عن تخزين المستندات والأختام الخاصة بـ SNT، كما أنه مخول بعمل مقتطفات ونسخ من المستندات بناءً على طلب الهيئات الحكومية والمشاركين في الشراكة.

ميثاق SNT 2019 الجديد: عينة وتصميم قانوني وفني

يجب على الممارسين أن يتذكروا أن التشريع الحالي لا يفرض متطلبات فنية للميثاق. لذلك، يجب أن تمتثل هذه الوثيقة فقط لقواعد الممارسة القانونية المقبولة عمومًا.

على وجه الخصوص، عند إعداد الميثاق، يجب أن نتذكر أن الصفحة الأولى تم تعيينها كصفحة عنوان، وعلى عكس الصفحات اللاحقة، غير مرقمة. يتم خياطة جميع أوراق الميثاق، ويشار إلى رقمها على الجزء الخلفي من الورقة الأخيرة.

يجب أن يتم تنظيم نص الوثيقة في أقسام / فصول / مقالات، كل منها ينظم إحدى قضايا تنظيم وأنشطة SNT. وبدوره، يتم تقسيم القسم/الفصل/المادة إلى وحدات هيكلية أصغر (بنود أو أجزاء)، والتي تتضمن تعليمات فردية.

وهكذا فإن القسم الأول من الميثاق يخصص عادة للأحكام العامة، حيث يشار إلى النقاط التالية:

• اسم SNT؛
• حالة SNT ككيان قانوني؛
• الموقع، الخ.

نظرًا لأنه ليس من المنطقي إعداد عينة من ميثاق SNT الجديد لعام 2018 (ستدخل التغييرات في التشريع حيز التنفيذ فقط في عام 2019)، فإننا نعرض تنزيل نموذج ميثاق لعام 2019، تم إعداده مع مراعاة متطلبات القانون رقم 2019. 217 وقواعد الممارسة القانونية المقبولة عمومًا. يرجى ملاحظة أن هذه الوثيقة هي عينة مثالية، أي أنه في كل حالة محددة يجب تكييفها مع مراعاة متطلبات وتفاصيل SNT معينة.

لتلخيص ذلك، نشير إلى أن ميثاق الشراكة البستانية غير الربحية لعام 2018 تم إعداده وفقًا لمتطلبات القانون رقم 66، وسيتم تطبيق المتطلبات الجديدة لإعداده فقط في عام 2019 مع دخول القانون حيز التنفيذ رقم 217. تحدد قواعد القانون رقم 217 متطلبات واضحة ومحددة تمامًا لميثاق SNT. ستساعدك مقالتنا والوثيقة النموذجية المقدمة على الرابط أعلاه في إعداد ميثاق مختص قانونيًا وفنيًا لأي SNT محدد.

تمت الموافقة عليه من قبل الاجتماع التأسيسي العام لأعضاء شراكة البستنة (البستنة النباتية، الداشا) غير الربحية (المحضر رقم ___ بتاريخ "__" ___________ 20__)

ميثاق الشراكة البستانية (البستنة النباتية، الداشا) غير الربحية "____________"

1. أحكام عامة

1.1. تم إنشاء شراكة البستنة (البستنة النباتية، الداشا) غير الربحية "____________"، والمشار إليها فيما يلي باسم "الشراكة"، باتفاق المواطنين من خلال جمعيتهم التطوعية على أساس العضوية بغرض تنظيم وتطوير قطع أراضيهم من خلال الارتباط الطوعي لأعضائه بالمساهمات المستهدفة وغيرها وتحويلها إلى الصندوق الخاص للشراكة.

1.2. الشراكة هي منظمة غير ربحية تم إنشاؤها وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي، القانون الاتحادي بتاريخ 15/04/1998 N 66-FZ "بشأن البستنة والبستنة وجمعيات داشا غير الربحية للمواطنين"، القانون الاتحادي بتاريخ 12/01/1996 N 7-FZ "في المنظمات غير الربحية".

1.3. الاسم الكامل للشراكة باللغة الروسية: "البستنة (البستنة النباتية، داشا) شراكة غير ربحية "____________________".

الاسم المختصر باللغة الروسية: "الشراكة "______________".

1.4. تعمل الشراكة على أساس هذا الميثاق. يتم اعتماد ميثاق الشراكة من قبل الاجتماع العام للمواطنين الراغبين في تأسيس الشراكة.

1.5. في حالة توسيع الشراكة بسبب تخصيص أرض إضافية، يتم إجراء التغييرات والإضافات المناسبة على هذا الميثاق.

1.6. لا تكون التغييرات والإضافات على هذا الميثاق صالحة إلا إذا تم اعتمادها من قبل الاجتماع العام لأعضاء الشراكة (المشار إليه فيما يلي باسم الاجتماع العام)، وتم وضعها كتابيًا وتسجيلها من قبل هيئة حكومية معتمدة.

1.7. موقع الشراكة: _____________________________________.

1.8. تم إنشاء الشراكة لمدة غير محدودة.

1.9. الشراكة هي كيان قانوني، ووفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي، لها الحق في:

تنفيذ أنواع الأنشطة المنصوص عليها في هذا الميثاق؛

اكتساب وممارسة حقوق الملكية وغير الملكية نيابةً عنها؛

الحصول على العقارات، بما في ذلك قطع الأراضي؛

جذب الأموال المقترضة.

إبرام الاتفاقيات، وكذلك تنفيذ الإجراءات اللازمة لتحقيق الأهداف المنصوص عليها في ميثاق الشراكة؛

التقدم بطلب إلى المحكمة أو محكمة التحكيم مع طلبات إبطال (كليًا أو جزئيًا) أعمال سلطات الدولة والحكومات المحلية، وكذلك مع بيانات حول عدم قانونية تصرفات المسؤولين الذين ينتهكون حقوق الشراكة؛

كن مسؤولاً عن التزاماتك تجاه ممتلكاتك؛

إنشاء جمعيات (نقابات) للجمعيات البستانية (البستنة، الداشا) غير الربحية؛

فتح الحسابات البنكية بالطريقة المقررة.

1.10. تكتسب الشراكة حقوق الكيان القانوني منذ لحظة تسجيلها في الدولة.

1.11. تحمل الشراكة ختمًا دائريًا يحمل اسمها وطوابعها ونماذجها وغيرها من التفاصيل الضرورية.

1.12. أعضاء الشراكة ليسوا مسؤولين عن التزاماتهم، والشراكة ليست مسؤولة عن التزامات أعضائها.

2. موضوع وأهداف أنشطة الشراكة

2.1. الغرض من النشاط هو تلبية احتياجات أعضاء الشراكة في إنتاج المنتجات الزراعية للاستهلاك الشخصي والترفيه وتعزيز الصحة على أساس التطوير المشترك من قبل أعضاء الشراكة لقطعة الأرض المقدمة للشراكة وأعضائها.

2.2. يشمل نطاق أنشطة الشراكة ما يلي:

- __________;

- __________________________________________________.

2.3. يحق للشراكة أيضًا المشاركة في أنشطة ريادة الأعمال بما يتوافق مع الغرض من إنشائها.

3. ملكية الشراكة

3.1. مصادر تكوين ممتلكات الشراكة هي:

مساهمات أعضاء الشراكة؛

الدخل من الأنشطة التجارية للشراكة؛

توزيعات الأرباح (الدخل والفوائد) المستلمة على الأسهم والسندات والأوراق المالية والودائع الأخرى؛

الدخل المستلم من ممتلكات الشراكة؛

الدخل المحصل من المعاملات بالأوراق المالية؛

الإعانات ومدفوعات التعويضات المقدمة من سلطات الدولة والحكومات المحلية؛

المساهمات والتبرعات العقارية الطوعية؛

المنح الواردة من المنظمات الدولية والأجنبية والأفراد؛

الدخل الناتج عن المشاركة في اليانصيب والفعاليات الثقافية والرياضية؛

إيصالات أخرى لا يحظرها القانون.

3.2. الشراكة هي مالكة الممتلكات المشتركة التي تم الحصول عليها أو إنشاؤها على حساب صندوق خاص يتم تشكيله بقرار من الجمعية العامة.

3.3. ولتنفيذ أنشطتها، تقوم الشراكة بتكوين صناديق مالية. يتم تحديد أنواع وأحجام وإجراءات تكوين واستخدام الأموال من خلال الميثاق. يحق للجمعية العامة اعتماد وثيقة داخلية تحدد قواعد تكوين وإدارة الأموال وفقًا للميثاق.

3.4. ملكية الاستخدام العام التي تم الحصول عليها وإنشائها بواسطة الشراكة على حساب المساهمات المستهدفة هي ملكية مشتركة لأعضاء الشراكة.

3.5. يتم إنشاء الصناديق التالية في الشراكة:

صندوق استئماني يستخدم لشراء الممتلكات العامة؛

صندوق خاص، يتم إنفاق أمواله لأغراض تتوافق مع الأنشطة القانونية للشراكة؛

صندوق الاستهلاك الاجتماعي، يستخدم لتقديم الدعم لأعضاء الشراكة على شكل قروض.

يجوز للاجتماع العام لأعضاء الشراكة أن ينص على إنشاء صناديق أخرى.

3.6. يتم إنشاء الصندوق الاستئماني للشراكة من المساهمات المستهدفة من أعضاء الشراكة.

يتم تحديد مقدار وتوقيت تقديم المساهمات المستهدفة من قبل أعضاء الشراكة من قبل الاجتماع العام.

3.7. المساهمات المستهدفة هي مساهمات نقدية وتستخدم لشراء الممتلكات العامة.

إذا فشل أحد أعضاء الشراكة في دفع المساهمة المستهدفة خلال الحدود الزمنية التي حددها الاجتماع العام، فسيتم فرض غرامة على هذا العضو في الشراكة بمبلغ 0.1٪ من مبلغ المساهمة غير المدفوعة عن كل يوم تأخير، ولكن ليس أكثر من مبلغ المبلغ غير المدفوع.

إذا لم يتم دفع المساهمات المستهدفة أكثر من مرتين في سنة مالية واحدة، فقد يتم طرد المتخلف عن عضوية الشراكة.

3.8. يتم إنشاء الصندوق الخاص من رسوم الدخول والعضوية لأعضاء الشراكة، والدخل من الأنشطة التجارية والمصادر الأخرى المدرجة في البند 3.1 من الميثاق.

يتم إنفاق أموال الصندوق الخاص حصريًا على اقتناء الممتلكات المشتركة اللازمة للأنشطة القانونية للشراكة، وعلى الأنشطة المتوافقة مع أهداف إنشاء الشراكة.

3.9. يتم دفع رسوم الدخول من قبل عضو الشراكة نقدًا بالمبلغ الذي تحدده الجمعية العامة خلال 10 أيام من تاريخ تسجيل الشراكة أو قرار الجمعية العامة بشأن القبول في عضوية الشراكة.

في حالة التأخير في دفع رسوم الدخول، يدفع عضو الشراكة غرامة قدرها 0.1% من المبلغ المحدد لرسوم الدخول عن كل يوم تأخير، ولكن ليس أكثر من 60 يومًا. وبعد هذه الفترة، يعتبر عدم دفع رسوم الدخول سببًا لطرد المتخلف من عضوية الشراكة.

3.10. يتم تحديد رسوم العضوية لتغطية تكاليف الحفاظ على الملكية المشتركة للشراكة وتكاليف إجراء الأنشطة التجارية، للنفقات المنصوص عليها في التقدير الذي وافقت عليه الجمعية العمومية.

يتم تحديد مبلغ وشروط سداد رسوم العضوية بقرار من الجمعية العامة.

إذا فشل أحد أعضاء الشراكة في دفع رسوم العضوية خلال الفترة التي يحددها قرار الاجتماع العام لأعضاء الشراكة، فيجب عليه دفع غرامة عن وقت التأخير في السداد بمبلغ 0.1٪ من المبلغ من رسوم العضوية غير المدفوعة عن كل يوم تأخير في السداد، بما لا يزيد عن المبلغ المقرر لرسوم العضوية.

يعد عدم دفع رسوم العضوية المقررة أكثر من مرتين خلال السنة المالية سببًا لطرد المتخلف عن الشراكة.

3.11. الأرباح التي تتلقاها الشراكة من الأنشطة التجارية لا تخضع للتقسيم بين أعضاء الشراكة ويتم توجيهها إلى الأغراض المنصوص عليها في الميثاق.

4. حقوق والتزامات أعضاء الشراكة. عضوية الشراكة

4.1. يحق لعضو الشراكة:

الانسحاب طوعًا من الشراكة في أي وقت مع سداد قيمة حصته في العقار المملوك بشكل مشترك لأعضاء الشراكة بمبلغ المساهمات المستهدفة؛

المشاركة في إدارة الشراكة، والانتخاب والترشح لعضوية هيئات الشراكة؛

أن يتم تعيينك كأولوية للعمل في الشراكة؛

تقديم المقترحات لتحسين أنشطة الشراكة وإزالة أوجه القصور في عمل هيئاتها ومسؤوليها؛

إدارة قطعة الأرض الخاصة بك بشكل مستقل وفقًا للاستخدام المسموح به؛

استخدام ملكية الشراكة العامة؛

تلقي معلومات من مسؤولي الشراكة حول أي مسألة تتعلق بأنشطة الشراكة؛

القيام، وفقًا للتخطيط الحضري والبناء والمتطلبات البيئية والصحية والصحية والسلامة من الحرائق وغيرها من المتطلبات المحددة (القواعد والقواعد واللوائح)، ببناء وإعادة بناء المباني السكنية ومباني المرافق والهياكل على قطعة أرض حديقة؛ مبنى سكني أو مبنى سكني ومباني ملحقة وهياكل - على قطعة أرض داشا ؛ المباني السكنية غير الدائمة ومباني المرافق والهياكل - على قطعة أرض حديقة؛

التصرف في قطعة أرضك وممتلكاتك الأخرى في الحالات التي لا يتم فيها سحبها من التداول أو تقييد تداولها على أساس القانون؛

عند التنازل عن قطعة أرض حديقة (حديقة نباتية، داشا)، يتم في نفس الوقت نقل حصة من ملكية الاستخدام المشترك داخل الشراكة إلى المشتري بمبلغ المساهمات المستهدفة؛

عند تصفية الشراكة، الحصول على الحصة المستحقة من الملكية المشتركة؛

التقدم بطلب إلى المحكمة لإبطال قرارات الجمعية العامة، وكذلك قرارات مجلس الإدارة والهيئات الأخرى التابعة للشراكة، التي تنتهك حقوقه ومصالحه المشروعة؛

القيام بأعمال أخرى لا تحظرها تشريعات الاتحاد الروسي.

يجوز للجمعية العامة تحديد حقوق أخرى لأعضاء الشراكة.

4.2. يلتزم عضو الشراكة بما يلي:

الامتثال لميثاق الشراكة، وتنفيذ قرارات الاجتماع العام؛

تحمل عبء نفقات صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة للشراكة؛

دفع رسوم العضوية والهدف والرسوم الأخرى في الوقت المحدد؛

تنفيذ بناء منزل حديقة ومباني أخرى وفقًا للمشروع المعتمد لتنظيم وتطوير أراضي الشراكة، وزراعة أشجار الفاكهة وفقًا للمعايير والقواعد المعمول بها، دون انتهاك حقوق أصحاب قطع الأراضي المجاورة و الأطراف الثالثة؛

ضمان الصيانة المناسبة للمباني المملوكة لأعضاء الشراكة؛

لضمان، وفقًا للمتطلبات التنظيمية والفنية المعمول بها، استخدام وصيانة وإصلاح وإعادة بناء وتحديث المباني أو أجزاء منها دون التسبب في ضرر للممتلكات وانتهاك الحقوق والمصالح الأخرى المحمية قانونًا للأعضاء الآخرين في الشراكة (أصحاب المناطق المجاورة المؤامرات) وأطراف ثالثة؛

إذا تسبب أحد أعضاء الشراكة شخصيًا أو الأشخاص الذين يعيشون معه، وكذلك أي أشخاص آخرين يقومون بأنشطة في الشراكة وفقًا لاتفاقية الإيجار أو على أساس قانوني آخر، في الإضرار بممتلكات الأعضاء الآخرين أو الملكية المشتركة في الشراكة، يكون عضو الشراكة ملزمًا بإزالة الضرر على نفقته الخاصة.

المشاركة في أعمال تنسيق الحدائق وبناء وتشغيل مرافق السلامة من الحرائق والبنية التحتية الهندسية والحفاظ على النظافة في أراضي الشراكة. إذا كان من المستحيل المشاركة شخصيا في تنفيذ هذه الأعمال، تقديم مساهمات مستهدفة لتنفيذها بالمبلغ الذي يحدده الاجتماع العام؛

الامتثال لمتطلبات التشريعات المتعلقة بالأراضي والبيئة؛

لا تتخذ إجراءات تضر بالشراكة أو بسمعتها؛

استخدام الممتلكات المملوكة للشراكة بعقلانية وبعناية؛

المحافظة على النظافة البيئية للمنطقة المجاورة للموقع؛

تخزين النفايات المنزلية الصلبة ومخلفات البناء في مناطق محددة بدقة؛

لا تكشف عن معلومات سرية حول أنشطة الشراكة.

4.3. يشارك كل عضو في الشراكة، بما يتناسب مع المساهمات المستهدفة المقدمة، في دفع الضرائب والرسوم والمدفوعات الأخرى على الممتلكات المشتركة، وكذلك في تكاليف صيانتها والحفاظ عليها.

4.4. إن عدم استخدام أحد أعضاء الشراكة لقطعة أرض أو رفض استخدام الملكية المشتركة لا يشكل سبباً لإعفائه، كلياً أو جزئياً، من المشاركة في التكاليف العامة لصيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة.

4.5. يمكن للمواطنين الذين بلغوا سن 18 عامًا ولديهم قطع أراضي داخل حدود الشراكة أن يصبحوا أعضاء في الشراكة.

يقدم المواطن الذي يرغب في أن يصبح عضوًا في الشراكة طلبًا كتابيًا إلى مجلس إدارة الشراكة، والذي، على أساس هذا الطلب، يضع مسألة قبول الشخص الذي قدم الطلب على جدول أعمال الجمعية العامة عضو في الشراكة.

يتخذ الاجتماع العام قرارًا بشأن قبول (أو رفض قبول) مقدم الطلب كعضو في الشراكة. اعتباراً من تاريخ قرار القبول يعتبر مقدم الطلب عضواً في الشراكة.

4.6. يجب أن يصدر لكل عضو في الشراكة كتاب عضوية أو وثيقة أخرى تثبت العضوية من قبل مجلس الإدارة خلال ثلاثة أشهر من تاريخ قبوله كعضو في الشراكة.

4.7. يحق لكل عضو في الشراكة ترك الشراكة في أي وقت عن طريق تقديم بيان استقالة مكتوب إلى مجلس الإدارة.

4.8. يجوز طرد أحد أعضاء الشراكة من الشراكة بقرار من الجمعية العامة بسبب:

ينتهك شروط وإجراءات دفع رسوم العضوية والدخول والهدف؛

يتخذ إجراءات تسبب ضررًا لممتلكات الشراكة، ويساهم أيضًا في إلحاق الضرر بالشراكة في أنشطتها التجارية؛

يفشل بشكل منهجي في الالتزام بقرارات الجمعية العامة ومجلس إدارة الشراكة وينتهك أحكام الميثاق.

4.9. يغادر أحد أعضاء الشراكة الشراكة منذ اللحظة التي يقدم فيها طلبًا للانضمام إلى مجلس الإدارة وتتخذ الجمعية العمومية قرارًا بطرده من الشراكة.

4.10. يقوم مجلس الإدارة، خلال الحدود الزمنية المحددة لإخطار أعضاء الشراكة بعقد الاجتماع العام، بإخطار العضو المطرود بإدراج مسألة الطرد في جدول أعمال الاجتماع العام ويدعوه للحضور في هذا الاجتماع.

إذا فشل عضو الشراكة المطرود في الحضور إلى الجمعية العمومية، فيحق له اتخاذ قرار بشأن طرد عضو الشراكة الغائب من الشراكة.

4.11. للمواطن الذي ترك الشراكة، يقوم المجلس بدفع قيمة حصته في ممتلكات الشراكة بمبلغ المساهمات المستهدفة خلال شهرين بعد انتهاء السنة المالية التي ترك فيها المواطن الشراكة.

4.12. يجوز للعضو السابق في الشراكة الدخول في اتفاقية مع الشراكة بشأن استخدام وتشغيل شبكات المرافق والطرق والممتلكات العامة الأخرى مقابل رسوم متناسبة.

5. هيئات الشراكة

5.1. الشراكة تخلق:

مجلس الشراكة هو الهيئة التنفيذية؛

لجنة التدقيق هي الهيئة التي تراقب أنشطة الشراكة.

5.2. الهيئة الإدارية العليا للشراكة هي الاجتماع العام. للجمعية العمومية الحق في النظر في أي مسألة، بما في ذلك تلك التي تدخل في اختصاص الهيئات الأخرى.

تختص الجمعية العامة باتخاذ القرارات إذا حضرها أكثر من 50٪ من أعضاء الشراكة.

يعتبر قرار الاجتماع معتمدًا إذا تم الإدلاء به بأغلبية أصوات الأعضاء الحاليين في الشراكة. لكل عضو في الشراكة صوت واحد، بغض النظر عن المساهمة العقارية. يتم توثيق قرار الاجتماع العام في محضر الاجتماع.

5.3. يشمل الاختصاص الحصري للجمعية العمومية النظر في المسائل التالية:

الموافقة على ميثاق الشراكة وإدخال التعديلات والإضافات عليه؛

التصرف في ممتلكات الشراكة؛

نقل ملكية الأصول الثابتة وقطع الأراضي وحيازتها؛

اتخاذ القرار بشأن الحصول على الأموال المقترضة، بما في ذلك القروض المصرفية؛

فرض ومبلغ وإجراءات دفع الغرامات والجزاءات والجزاءات والعقوبات الأخرى على أعضاء الشراكة؛

تحديد إجراءات تغطية خسائر الشراكة.

إدخال أو توسيع حقوق أعضاء الشراكة في تكوين أسهم إضافية، وإدخال التزام بتقديم مساهمات إضافية؛

اتخاذ قرار بشأن إعادة تنظيم وتصفية الشراكة؛

النظر في حالات التعارض التي تنشأ بين رئيس مجلس الإدارة ومجلس الإدارة ومجلس الإدارة ولجنة التدقيق.

يتم اتخاذ القرارات بشأن القضايا المذكورة أعلاه بالإجماع من قبل جميع أعضاء الشراكة.

يتم اتخاذ القرارات بشأن القضايا التالية بأغلبية 2/3 أصوات أعضاء الشراكة الحاضرين في الاجتماع:

الموافقة على برنامج تطوير الشراكة والتقرير السنوي والميزانية والميزانية العمومية؛

الموافقة على ميزانية الشراكة لهذا العام، بما في ذلك النفقات اللازمة للأنشطة الحالية، وصيانة الممتلكات المشتركة، وتكاليف الإصلاحات وإعادة البناء، والمساهمات والخصومات الخاصة، وكذلك النفقات للأغراض الأخرى التي يحددها القانون وميثاق الشراكة؛

تحديد أنواع وأحجام أموال الشركة وشروط تكوينها.

توزيع أو استخدام الدخل الذي تتلقاه الشراكة من الأنشطة التجارية؛

انتخاب رئيس مجلس الإدارة وأعضاء مجلس الإدارة وأعضاء لجنة التدقيق، وسماع التقارير عن أنشطتهم وإنهاء صلاحياتهم، بما في ذلك في وقت مبكر؛

انتخاب لجان العمل المؤقتة؛

حل المشكلات المتعلقة بالقبول في عضوية الشراكة والاستبعاد منها، وكذلك القضايا المتعلقة بالانسحاب من الشراكة مع دفع تكلفة الحصة في ممتلكات الشراكة؛

الدخول في الشراكة في شركات الأعمال والنقابات والجمعيات والانسحاب منها.

إجراءات تقديم القروض لأعضاء الشراكة وتحديد حجم هذه القروض؛

تحديد وتغيير حجم رسوم الدخول والهدف ورسوم العضوية ودفعها من قبل أعضاء الشراكة؛

اتخاذ القرارات بشأن توفير حقوق الارتفاق وغيرها من الحقوق لاستخدام الملكية المشتركة للشراكة؛

اتخاذ القرارات بشأن إبرام المعاملات التي تزيد قيمتها عن ___________________ الحد الأدنى للأجور في تاريخ المعاملة؛

تحديد وتغيير مبلغ السلطة المالية لإبرام المعاملات نيابة عن الشراكة لرئيس مجلس الإدارة ومجلس الإدارة؛

الموافقة على المعاملات التي يجريها رئيس مجلس الإدارة أو المجلس بما يتجاوز الصلاحيات الممنوحة له.

تحديد مبلغ الإيجار والمدفوعات الأخرى لاستخدام البنية التحتية الاجتماعية؛

تغيير إجراءات وشروط الانضمام إلى الشراكة والخروج منها؛

قرار فتح مكاتب تمثيلية؛

وضع جدول التوظيف والأجور والتعويضات للمسؤولين والموظفين في الشراكة؛

النظر في المنازعات بين أصحاب المباني السكنية الفردية الواقعة على قطع الأراضي المجاورة (المجاورة) فيما يتعلق بإزالة العوائق التي تحول دون استخدام قطعة الأرض، بما في ذلك الحالات التي تكون فيها حدودها وأبعادها متنازع عليها؛

النظر في النزاعات بين الشراكة وأعضائها، والأعضاء فيما بينهم، وكذلك بين الأزواج، بما في ذلك الأزواج السابقين، فيما يتعلق بتقسيم قطعة أرض أو تحديد إجراءات استخدام هذه قطعة الأرض؛

الموافقة على اللوائح الداخلية للشراكة، بما في ذلك الأحكام المتعلقة بمجلس الإدارة ولجنة التدقيق والمكاتب التمثيلية.

5.4. تنعقد الجمعية العامة عند الضرورة، ولكن مرتين على الأقل في السنة. تنعقد الجمعية العمومية السنوية في موعد لا يتجاوز شهرين بعد نهاية السنة المالية.

تقع مسؤولية عقد الجمعية العمومية على عاتق مجلس الإدارة، وفي حالة تعليق صلاحيات المجلس على عاتق لجنة التدقيق.

يتم إرسال إشعار كتابي بعقد الاجتماع العام، مع الإشارة إلى جدول الأعمال ومكان ووقت انعقاده، في موعد لا يتجاوز 20 يومًا من قبل مجلس الشراكة قبل تاريخ الاجتماع العام.

يتم إرسال إشعار كتابي بعقد الاجتماع العام إلى عضو الشراكة مقابل التوقيع أو إرساله إليه بالبريد (البريد المسجل). يجب أن يشير إشعار الاجتماع العام إلى من سيعقد الاجتماع بمبادرة منه، ومكان وزمان انعقاده، وجدول الأعمال.

5.5. تضع الجمعية العامة في اجتماعها الأول النظام الداخلي للاجتماع.

يرأس الجمعية العامة رئيس أو أحد أعضاء مجلس الإدارة وأمين السر - عضو مجلس الإدارة. وفي حالة غياب هؤلاء الأشخاص، يجوز انتخاب الرئيس من بين أعضاء الشراكة.

5.6. ينظم رئيس الاجتماع حفظ المحاضر.

يحرر محضر اجتماع الجمعية العامة خلال ثلاثة أيام ويوقعه رئيس الاجتماع وأمين السر ويصدق بالختم ويحفظ في شؤون الشركة بشكل دائم. ويجب تقديم محاضر الاجتماعات والمستخرجات المعتمدة منها إلى عضو الشراكة بناء على طلبه.

5.7. يمكن لأعضاء الشراكة الطعن في قرار الجمعية العامة، في حالة عدم الاتفاق معه، أمام المحكمة.

5.8. تنعقد الجمعية العامة غير العادية بمبادرة من:

رئيس مجلس الإدارة؛

مجلس الإدارة أو أعضائه؛

لجنة التدقيق أو أحد أعضائها؛

ما لا يقل عن ثلث إجمالي عدد أعضاء الشراكة الذين يحتاجون إلى اجتماع عام.

يجب أن يرسل الإخطار بعقد اجتماع عمومي غير عادي من قبل مجلس الإدارة، وفي حالات استثنائية - من قبل المبادر بدعوة الاجتماع، ولكن قبل ثلاثة أيام على الأقل من بدء الاجتماع، ويجب أن يتضمن صياغة الموضوع المراد مناقشته.

5.9. إذا لم يكتمل النصاب القانوني للاجتماع، يحدد المبادر تاريخًا ومكانًا ووقتًا جديدًا لعقد الاجتماع العام. يجوز عقد الاجتماع المقرر حديثًا في موعد لا يتجاوز ثلاثة أيام وفي موعد لا يتجاوز 30 يومًا من تاريخ الاجتماع الفاشل.

5.10. تنعقد الجمعية العامة غير العادية بنفس الطريقة التي تنعقد بها الجمعية العامة العادية.

يعتبر قرار الاجتماع العام، الذي تم اعتماده بالطريقة المنصوص عليها، ملزمًا لجميع أعضاء الشراكة، بما في ذلك أولئك الذين لم يشاركوا في التصويت، بغض النظر عن الأسباب.

5.11. الهيئة التنفيذية للشراكة هي مجلس الإدارة، الذي يدير الشؤون الجارية ويتخذ القرارات بشأن القضايا التي لا تقع ضمن الاختصاص الحصري للاجتماع العام. مجلس الإدارة مسؤول أمام الجمعية العامة.

يتم انتخاب مجلس الإدارة من قبل الجمعية العامة من بين أعضاء الشراكة لمدة عامين، ويتكون من ثلاثة أشخاص على الأقل. يجوز إعادة انتخاب مجلس الإدارة في وقت مبكر بناءً على طلب ما لا يقل عن 1/4 أعضاء الشراكة. يجوز تغيير عدد أعضاء مجلس الإدارة من قبل الجمعية العمومية. يمكن إعادة انتخاب عضو مجلس الإدارة لعدد غير محدود من المرات. رئيس مجلس الإدارة هو عضو في مجلس الإدارة. ويجوز عزل أعضاء مجلس الإدارة من مهامهم في أي وقت بقرار من الجمعية العمومية.

5.12. يكون مجلس الشراكة مختصًا باتخاذ القرارات في حالة حضور ثلثي أعضاء مجلس الإدارة على الأقل.

يتم اتخاذ قرار المجلس بأغلبية بسيطة من الأصوات. وفي حالة تساوي الأصوات يعرض الأمر على الجمعية العمومية.

5.13. وتشمل اختصاصات المجلس ما يلي:

محاسبة الممتلكات والأموال والتصرف فيها في حدود موازنة الإيرادات والنفقات المعتمدة من قبل الجمعية العمومية؛

مراقبة سداد أعضاء الشراكة للمدفوعات والمساهمات الإلزامية المقررة في الوقت المناسب؛

اتخاذ قرار بشأن إبرام المعاملات بمبلغ يصل إلى ________________ الحد الأدنى للأجور المحدد في تاريخ المعاملة؛

تنظيم العمل في مجال إمدادات المياه والكهرباء وبناء الطرق والأنشطة الفنية وغيرها من القضايا؛

تنفيذ الأنشطة المتعلقة بتقديم الخدمات لأعضاء الشراكة؛

مراقبة تنفيذ ميثاق الشراكة وقرارات الاجتماع العام ومجلس الإدارة ولجنة التدقيق؛

إعداد مشروع الموازنة السنوية وتقديرات الإيرادات والمصروفات وعرضها على الجمعية العامة للموافقة عليها، وكذلك رفع التقارير عن تنفيذ التقديرات المعتمدة.

القيام بإدارة ممتلكات الشراكة وتأجيرها؛

تنظيم حماية ملكية الشراكة وأعضائها؛

تنفيذ تدابير لمنع تلوث الأراضي المجاورة؛

تنظيم بناء وإصلاح وصيانة المباني والهياكل وشبكات المرافق والطرق والمرافق العامة الأخرى؛

شراء وتسليم مواد الزراعة والأسمدة وأدوات الحدائق؛

تنظيم التأمين على ممتلكات الشراكة وأعضائها؛

التحضير للاجتماعات العامة وعقدها وتنظيم عقدها؛

الاحتفاظ بقائمة أعضاء الشراكة، والعمل المكتبي، والمحفوظات، والمحاسبة وإعداد التقارير؛

النظر في حالات الصراع التي تنشأ بين أعضاء الشراكة وموظفيها؛

القيام بالإجراءات الأخرى التي تدخل في اختصاص مجلس الإدارة بموجب هذا النظام.

5.14. يجتمع مجلس الإدارة حسب الحاجة، ولكن مرة واحدة على الأقل في الشهر.

يتم توثيق اجتماع مجلس الإدارة في محضر يوقعه جميع أعضاء مجلس الإدارة. يتم تخزين محاضر مجلس الإدارة في أرشيفات الشراكة.

يرأس رئيس مجلس الإدارة اجتماعات المجلس.

5.15. يتحمل أعضاء مجلس الإدارة المسؤولية الشخصية عن الفشل في الأداء أو الأداء غير السليم لوظائفهم قبل الاجتماع العام.

يتحمل رئيس مجلس الإدارة وأعضاؤه مسؤولية الممتلكات تجاه الشراكة عن الخسائر التي تلحق بها بسبب أفعالهم (التقاعس). يتم إعفاء أعضاء مجلس الإدارة الذين صوتوا ضد القرار الذي أدى إلى التسبب في خسائر للشركة أو الذين لم يشاركوا في التصويت من مسؤولية الممتلكات.

5.16. يتم انتخاب رئيس مجلس الإدارة من بين أعضاء الشراكة من قبل الجمعية العامة، ويكون مسؤولاً أمامها ومجلس الإدارة، ويدير الشؤون الحالية للشراكة، وينظم تنفيذ قرارات الاجتماع العام ومجلس الإدارة ومراجعة الحسابات عمولة.

5.17. يقوم رئيس مجلس الإدارة بحل جميع المسائل المتعلقة بأنشطة الشراكة، باستثناء تلك التي تقع ضمن اختصاص الجمعية العمومية ومجلس الإدارة، بما في ذلك:

بدون توكيل رسمي، يتصرف نيابة عن الشراكة، ويمثل مصالحها في العلاقات مع الكيانات القانونية الأخرى والمواطنين؛

يبرم بشكل مستقل المعاملات بمبلغ يصل إلى __________________ الحد الأدنى للأجور المحدد في تاريخ المعاملة؛

يوفر الإدارة التشغيلية لأنشطة الشراكة؛

ينظم صيانة المحاسبة والسجلات الأخرى للشراكة؛

إبرام اتفاقيات التوظيف (العقود)، وتعيين وطرد الموظفين في الشراكة؛

يصدر في حدود اختصاصه الأوامر والتعليمات الملزمة لجميع أعضاء الشركة.

يكون رئيس مجلس الإدارة مسؤولاً شخصياً عن عدم القيام أو الأداء غير السليم لمهامه أمام الجمعية العمومية.

5.18. لممارسة الرقابة على الأنشطة المالية والاقتصادية للشراكة، ينتخب الاجتماع العام لجنة تدقيق لمدة عامين تتكون من ثلاثة أشخاص على الأقل - الرئيس والأعضاء.

يتم تحديد عدد أعضاء لجنة التدقيق من قبل الاجتماع العام. يجوز إعادة انتخاب أعضاء لجنة التدقيق بشكل متكرر لفترة أخرى.

يحق للجنة التدقيق اتخاذ القرارات بشكل كامل فقط.

تجتمع لجنة التدقيق عند الضرورة، ولكن مرة واحدة على الأقل كل ثلاثة أشهر.

تنفذ لجنة التدقيق أنشطتها على أساس اللوائح الخاصة بلجنة التدقيق والتشريعات وميثاق الشراكة. تنظم اللوائح الخاصة بلجنة التدقيق إجراءات عملها وتفاعلها مع هيئات الشراكة الأخرى، وتحدد مهام وصلاحيات لجنة التدقيق، وإجراءات تشكيلها والإنهاء المبكر لسلطات أعضائها، وإجراءات اتخاذ القرار قرارات وعقد اجتماعات لجنة المراجعة.

يحق لأعضاء لجنة التدقيق أن يطلبوا من مسؤولي الشراكة تقديم المعلومات والوثائق والإيضاحات الشخصية اللازمة.

5.19. تلتزم لجنة التدقيق في الشراكة بما يلي:

إجراء عمليات تدقيق مجدولة للأنشطة المالية والاقتصادية للشراكة مرة واحدة على الأقل سنويًا؛

التحقق من الميزانية العمومية، التقرير السنوي؛

تقديم الاستنتاجات إلى الاجتماع العام لأعضاء الشراكة بشأن الميزانية والتقرير السنوي ومبالغ المدفوعات والمساهمات الإلزامية؛

إبداء الرأي حول المقترحات الخاصة بتوزيع الدخل السنوي للشراكة وإجراءات تغطية العجز السنوي؛

قم بإبلاغ الجمعية العامة عن أنشطتك.

6. المحاسبة وإعداد التقارير الخاصة بالشراكة

6.1. يتم الحفاظ على المحاسبة التشغيلية والمحاسبية والإحصائية وإعداد التقارير الخاصة بالشراكة بالطريقة المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي.

6.2. يجب على الشراكة إنشاء الوثائق وتخزينها:

محاضر الاجتماعات العامة؛

محاضر اجتماعات مجلس الشراكة؛

محاضر اجتماعات لجنة التدقيق التابعة للشراكة؛

قوائم أعضاء الشراكة مع الإشارة إلى ألقابهم وأسمائهم الأولى وألقابهم وأماكن إقامتهم ومبالغ رسوم الدخول والهدف ورسوم العضوية؛

خريطة المساحية واجب مع السجل المرفق.

6.3. يخضع التقرير السنوي والميزانية العمومية والميزانية السنوية للشراكة للتحقق من قبل لجنة التدقيق ومنظمة تدقيق مستقلة قبل موافقة الاجتماع العام.

6.4. تتم الموافقة على التقرير السنوي والميزانية العمومية والميزانية السنوية للشراكة من قبل الاجتماع العام.

6.5. في أي وقت، يحق لعضو الشراكة أو من يمثله، بناءً على توكيل رسمي محرر حسب الأصول، الاطلاع على الوثائق والبيانات المالية الخاصة بالشراكة.

7. إعادة تنظيم الشركة وتصفيتها

7.1. يمكن إعادة تنظيم الشراكة (عن طريق الاندماج، أو الانضمام، أو التقسيم، أو الانفصال، أو التحول):

طوعًا بقرار بالإجماع من أعضاء الشراكة في الاجتماع العام؛

بقرار المحكمة.

عند إعادة تنظيم الشراكة، يتم إجراء التغييرات المناسبة على ميثاقها.

تتم إعادة تنظيم الشراكة من قبل لجنة إعادة التنظيم المعينة من قبل الاجتماع العام. ويحدد الاجتماع العام أيضًا فترة إعادة تنظيم الشراكة.

تقوم لجنة إعادة التنظيم بإعداد خطة إعادة التنظيم وعرضها على الجمعية العمومية للموافقة عليها.

عند إعادة تنظيم الشراكة، يتم نقل حقوقها والتزاماتها إلى خلفائها القانونيين وفقًا لسند النقل. عندما يتم تقسيم الشراكة، يتم نقل حقوقها والتزاماتها إلى الكيانات القانونية الناشئة حديثًا وفقًا للميزانية العمومية للانفصال.

7.2. تمت الموافقة على قانون النقل والميزانية العمومية للفصل من قبل الجمعية العامة. يتم إعداد سند النقل والميزانية العمومية للانفصال من قبل لجنة إعادة التنظيم ويجب أن يحتوي على أحكام بشأن خلافة جميع التزامات الشراكة المعاد تنظيمها فيما يتعلق بجميع دائنيها ومدينيها، بما في ذلك الالتزامات المتنازع عليها بين الأطراف.

7.3. يجوز تصفية الشراكة:

بقرار بالإجماع من أعضاء الشراكة المعتمد في الاجتماع العام؛

بقرار المحكمة؛

وفي الأحوال الأخرى التي ينص عليها القانون.

7.4. عند اتخاذ قرار بتصفية الشراكة، يعين الاجتماع العام، بالاتفاق مع الهيئة التي قامت بتسجيل حالة الشراكة، لجنة تصفية. منذ لحظة تعيين لجنة التصفية، تنتقل إليها صلاحيات إدارة شؤون الشركة.

تعمل لجنة التصفية في المحكمة نيابة عن الشراكة.

بناءً على طلب الجمعية العامة، يجوز تكليف إدارة الشراكة بمسؤوليات تنفيذ التصفية.

7.5. يتم تحديد إجراءات تصفية الشراكة وفقًا للتشريعات المدنية للاتحاد الروسي.

7.6. يتم نقل ممتلكات الشركة المصفاة المتبقية بعد استيفاء مطالبات الدائنين إلى أعضاء الشركة وتوزيعها بينهم. الممتلكات المملوكة بشكل مشترك لأعضاء الشراكة والتي تبقى بعد استيفاء جميع مطالبات الدائنين، وبموافقة أعضاء الشراكة، يتم بيعها في مزاد علني، ويتم تحويل العائدات إلى أعضاء الشراكة السابقة بالتساوي تشارك.

توقيعات المشاركين في اجتماع المؤسسين:
________________________________________
________________________________________

نوع المقالة:

مناقشة

في يوليو 2017، وقع الرئيس قانونًا جديدًا ينظم تشكيل وتشغيل الشراكات البستانية غير الربحية (SNTs). ويجب أن تهيئ الظروف الأكثر صدقًا وشفافية لتفاعل أعضائها وتقاسم الممتلكات. على الرغم من أن القانون الجديد بشأن SNT لن يدخل حيز التنفيذ إلا اعتبارًا من 1 يناير 2019، فمن المفيد بالفعل معرفة الآفاق التي تنتظر سكان الصيف. علاوة على ذلك، ينتمي إلى هذه الفئة حوالي 60 مليون شخص، أي أن ما يقرب من نصف السكان بحاجة إلى الاستعداد للابتكارات...

إدخال أشكال تنظيمية جديدة

ينص القانون الاتحادي رقم 217 المؤرخ 29 يوليو 2017 "بشأن البستنة والبستنة للمواطنين لتلبية احتياجاتهم الخاصة وبشأن تعديلات بعض القوانين التشريعية للاتحاد الروسي" على الشراكات غير الربحية من الأنواع التالية:

• شراكة البستنة غير الربحية (SNT) ؛
• شراكة داشا غير الربحية (DNT) ؛
• شراكة البستنة غير الربحية (ONT)؛
• الشراكة البستانية غير الربحية (NPP)
• شراكة داشا غير الربحية (DNP) ؛
• شراكة البستنة النباتية غير الربحية (ONP) ؛
• التعاونية الاستهلاكية البستانية (SPK)
• تعاونية داشا الاستهلاكية (DCC) ؛
• جمعية البستنة التعاونية الاستهلاكية (OPK)

يُسمح بإجراء الأنشطة فقط في أحد الشكلين التنظيميين، وهما:

1. البستنة النباتية (ONT)، حيث يُسمح ببناء مباني غير دائمة (مبنية بدون أساس) لتخزين المعدات أو المحاصيل ويحظر تشييد أي مباني سكنية (بما في ذلك لغرض الإقامة الموسمية).
2. البستنة (SNT)، حيث يُسمح ببناء هياكل للإقامة الموسمية والمباني الدائمة (المنازل والجراجات وشرفات المراقبة والحمامات والمباني الأخرى)، مع مراعاة الغرض المناسب للموقع.

تم تعريف عام 2018 على أنه عام انتقالي.

مهم! منذ عام 2019، تم إلغاء مفاهيم "الداشا" و"التعاونية" و"الشراكة". ستتم إعادة تنظيم جميع المنظمات التي تتمتع بهذه الحالة مع تعيين اسم وحالة قانونية جديدة. تتم الموافقة على الشكل الجديد لتنظيم الشراكة من خلال المناقشة في اجتماع عام. ويشارك فيها المواطنون الذين يمتلكون الأراضي، والتي ستصبح فيما بعد جزءًا من SNT.

التغييرات في الميثاق

وبما أن القانون الجديد بشأن SNT يلغي عددًا من أشكال المؤسسات غير الربحية، فإنها تحتاج إلى تعديل المستندات التأسيسية لتأخذ في الاعتبار المتطلبات القانونية الجديدة. وبالتالي، تنص المادة 8 من القانون رقم 217-FZ على أن البيانات التالية حول عمل SNT يجب أن تنعكس في ميثاق 2019:

• الأسماء والمؤسسين والمواقع؛
• الشكل التنظيمي والقانوني؛
• موضوع وأهداف النشاط.
• طريقة الإدارة (بما في ذلك صلاحيات الهيئات الفردية)؛
• شروط قبول الأعضاء الجدد أو الاستبعاد أو الانسحاب الطوعي من صفوف الشراكة؛
• حقوق وواجبات ومسؤوليات الأعضاء؛
• شروط الاحتفاظ بسجل لأعضاء منظمة غير ربحية؛
• إجراءات دفع الاشتراكات والمسؤولية في حالة المخالفة؛
• قواعد تشكيل لجنة التدقيق وقائمة صلاحياتها وتكوينها؛
• إجراءات تكوين أو الحصول على الممتلكات المخصصة للاستخدام المشترك؛
• خيارات لتعريف الأعضاء بأي نوع من المعلومات المتعلقة بأنشطة الكيان القانوني (التقارير المحاسبية، وما إلى ذلك)؛
• سبل التعاون مع المواطنين الذين ليسوا أعضاء في المنظمة، ولكنهم يستخدمون الأراضي التابعة لأراضيها للبستنة؛
• إجراءات إجراء تغييرات على الميثاق؛
• شروط تصفية الشراكة أو إعادة تنظيمها؛
• قواعد اتخاذ القرارات في الاجتماع العام من خلال التصويت الغيابي.

مهم! تحدد هذه المعلومات قواعد النشاط والبيانات الفردية للشراكة ككيان قانوني، وبالتالي فهي مهمة لتشغيلها الطبيعي ويجب أن تكون منصوص عليها في وثائقها التأسيسية حتى تتمتع بالقوة القانونية.

ينبغي التعامل مع تطوير الميثاق بأقصى قدر من المسؤولية، لأنه حتى التفاصيل التي تبدو غير مهمة يمكن أن تؤدي إلى عواقب قانونية خطيرة. على سبيل المثال، إذا كانت الوثيقة لا تحتوي على نظام التصويت الشخصي والغائب وتصفه بشكل غير صحيح، فقد يتم الطعن في القرارات المستقبلية المتخذة بموجب هذا النظام في المحكمة.

نسخة من ميثاق مؤسسة قائمة غير ربحية (منشورة كمثال)

تمت الموافقة عليه بقرار من الاجتماع العام للأعضاء

بروتوكول "الراحة" بتاريخ 13 مايو 2017
رئيس مجلس البستنة
الشراكة غير الربحية "Otdykh"
______________________ أوبروشنيكوفا آي.في.

الميثاق
البستنة شراكة غير ربحية
أصحاب العقارات "أوتديخ"
(طبعة جديدة من ميثاق شراكة البستنة غير الربحية "الراحة")
جوكوفسكي
2017

1. أحكام عامة.
1.1. الشراكة البستانية غير الربحية لأصحاب العقارات "Otdykh"،
علاوة على ذلك - الشراكة هي منظمة مؤسسية غير ربحية
أصحاب قطع الأراضي البستانية التي أنشأها المواطنون
على أساس طوعي، ويعمل وفقاً لأحكام القانون المدني
قانون الاتحاد الروسي ، القانون الاتحادي الصادر في 15 أبريل 1998 رقم 66-FZ "بشأن البستنة ،
جمعيات البستنة والداشا غير الربحية للمواطنين" وغيرها من المعايير
الأفعال القانونية.
1.2. اسم المنظمة غير الربحية "البستنة
الشراكة غير الربحية لأصحاب العقارات "Otdykh" هي
نتيجة لتغيير اسم المنظمة غير الربحية "البستنة
شراكة غير ربحية "Otdykh"، "شراكة البستنة "Otdykh" سابقًا"
فيما يتعلق بمواءمته مع قواعد الفصل 4 من القانون المدني للاتحاد الروسي.
تم تسجيل شراكة البستنة "Otdykh" من قبل اللجنة التنفيذية لجوكوفسكي
مجلس المدينة لنواب الشعب بقرار بتاريخ 23 مارس 1977 رقم 147/ب.
قطعة أرض بمساحة إجمالية 5.56 هكتار تشمل الأراضي العامة و
تم تخصيص قطع الأراضي المملوكة للأفراد إلى Sadovodcheskiy
إلى شراكة "الراحة" بقرار من اللجنة التنفيذية لمجلس موسكو الإقليمي
نواب الشعب بتاريخ 31 مايو 1954 العدد 486.
1.3. الاسم الكامل للشراكة هو "شراكة البستنة غير الربحية".
أصحاب العقارات "Otdykh""، الاسم المختصر - SNTSN
"استراحة".
1.4. موقع الشراكة هو منطقة موسكو، جوكوفسكي، ش. شابليجين.
1.5. للشراكة ملكية منفصلة في ملكيتها، وختم عليها
الاسم والحسابات المصرفية على أراضي الاتحاد الروسي وغيرها من المعلومات المقدمة
تفاصيل تشريعات الاتحاد الروسي.
1.6. الشراكة مسؤولة عن التزاماتها بجميع ممتلكاتها.
الشراكة ليست مسؤولة عن التزامات أعضائها. أعضاء الشراكة لا
مسؤولون عن التزامات الشراكة.
1.7. حدود أراضي الشراكة هي الحدود الخارجية لقطعة الأرض
الاستخدام الشائع.
1.8. وفقًا لقواعد استخدام الأراضي وتطويرها في منطقة جوكوفسكي الحضرية،
تمت الموافقة عليه بقرار مجلس نواب منطقة جوكوفسكي الحضرية في موسكو
المنطقة بتاريخ 20 ديسمبر 2012 رقم 83/SD، أراضي الشراكة مصنفة كمنطقة سكنية
Zh-2 "منطقة التطوير للمباني السكنية الفردية."
1.9. على أراضي الشراكة، بناء الفرد
المباني السكنية، بما فيها تلك التي لها حق الإقامة الدائمة والتسجيل في المكان
المساكن ومنازل الحدائق والمباني والمباني الأخرى والهياكل المساعدة
الاستخدام المخصص للإقامة والترفيه والإقامة المؤقتة
الناس والبستنة. يتم تنفيذ البناء وفقا للقواعد ،
أنشئت لمنطقة التنمية Zh-2، فضلا عن الأفعال القانونية التنظيمية،
تنظيم التطوير على مواقع الأنواع المقابلة المسموح بها
يستخدم.
1.10. ينطبق ما يلي على العلاقات المتعلقة بالإقامة في إقليم الشراكة:
أحكام قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.

2. موضوع وأهداف أنشطة الشراكة
2.1. موضوع نشاط الشراكة هو الإشباع المادي وغيره
احتياجات أعضائها المتعلقة بالبستنة، وكذلك السكن
أو البقاء في منازل سكنية أو حديقة.
2.2. الأهداف الرئيسية للشراكة هي:
1) الملكية المشتركة والاستخدام والتصرف في الحدود التي يفرضها القانون
الممتلكات في الملكية المشتركة أو الاستخدام المشترك للأعضاء
الشراكه؛
2) تنظيم توفير المرافق لأعضاء الشراكة والأشخاص
قيادة أعمال البستنة بشكل فردي في أراضي الشراكة (فيما يلي -
البستانيين)؛
3) تنظيم وتنفيذ أنشطة إعادة الإعمار والصيانة والإصلاح،
استغلال الملكية المشتركة لأعضاء الشراكة؛
4) ضمان التقنية المناسبة والسلامة من الحرائق والبيئية و
الحالة الصحية لقطع أراضي الحدائق والملكية المشتركة والأراضي المشتركة
استخدام وملكية الشراكة؛
5) التأكد من امتثال البستانيين لمتطلبات الاستخدام المقصود لهم
المواقع، التخطيط الحضري، البناء، البيئي، الصحي
متطلبات النظافة والسلامة من الحرائق وغيرها من المتطلبات ولوائح الشراكة؛
6) حماية الحقوق والمصالح المحمية قانونًا للبستانيين فيما يتعلق بالإدارة
البستنة، وكذلك العيش أو الإقامة في المباني السكنية التابعة لهم
أو منازل الحدائق
7) تهيئة الظروف للترفيه والإقامة للبستانيين وأسرهم؛
8) حل القضايا الأخرى في الحياة الحالية للشراكة بهدف تعزيزها
أعضاء الشراكة وأسرهم في تنظيم البستنة.
2.3. يجوز للشراكة تنفيذ الأنواع التالية من الأنشطة:
1) إدارة تشغيل الأصول غير السكنية.
2) إدارة تشغيل المخزون السكني؛
3) إدارة العقارات.
4) القيام بأنواع أخرى من الأنشطة التي لا يحظرها التيار
تشريع.

3. صلاحيات الشراكة
3.1. يحق للشراكة:
1) القيام بالإجراءات اللازمة لتحقيق الأهداف المنصوص عليها
التشريعات الحالية للاتحاد الروسي وميثاق الشراكة؛
2) اكتساب وممارسة الممتلكات وغير الممتلكات لحسابها الخاص
حقوق؛
3) إبرام الاتفاقيات وإجراء المعاملات وفقًا للشروط التي يحددها الميثاق
الشراكه؛
4) العمل كمدعي ومدعى عليه في المحكمة؛
5) إنشاء جمعيات (اتحادات) للبستنة أو البستنة أو المنازل الريفية
الجمعيات غير الربحية، المشاركة في هذه الجمعيات (النقابات)؛
6) ممارسة الصلاحيات الأخرى التي لا تتعارض مع القانون.
3.2. تلتزم الشراكة بما يلي:
1) مراعاة المصالح المشروعة لأعضاء الشراكة؛
2) العمل لصالح البستانيين كعميل لخدمات المرافق وتمثيلهم
المصالح في العلاقات مع الخدمات ذات الصلة، وكذلك في المدفوعات مقابل ذلك
خدمات؛
3) تحمل الالتزامات الأخرى المنصوص عليها في القانون؛

4. العضوية في الشراكة
4.1. قد يكون أعضاء الشراكة أفرادًا
أصحاب قطع الأراضي الواقعة على أراضي الشراكة.
4.2. يتم القبول كعضو في الشراكة من خلال اجتماع عام للأعضاء
شراكة بناءً على طلب من مالك قطعة أرض في المنطقة
الشراكة، والتي يتم تقديمها للنظر فيها إلى الاجتماع العام للأعضاء
الشراكه.
4.3. يجب أن يشير طلب القبول لعضوية الشراكة إلى ما يلي:
1) الاسم الأخير والاسم الأول والعائلي (الأخير إن وجد) لمقدم الطلب؛
2) معلومات حول الحقوق في قطعة أرض على أراضي الشراكة؛
3) عنوان محل إقامة مقدم الطلب وعنوان المراسلة إذا كان غير متطابق
عنوان الإقامة؛
4) رقم الهاتف وعنوان البريد الإلكتروني لمقدم الطلب (إن وجد)؛
5) موافقة مقدم الطلب على الالتزام بمتطلبات ميثاق الشراكة.
4.4. مالك الأرض قبل تقديم طلب العضوية
يحق للشراكة التعرف على ميثاقها.
4.5. يوم القبول كعضو في شراكة الشخص الذي قدم الطلب هو يوم القبول
القرار المقابل الصادر عن الاجتماع العام لأعضاء الشراكة.
4.6. لا يمكن لجميع أصحاب أسهم أرض واحدة أن يكونوا أعضاء في الشراكة
حبكة. المتقدمون الذين يمتلكون حصصًا في قطعة أرض واحدة في الإقليم
تحدد الشراكات بشكل مستقل ممثلاً من بين المساهمين
المالكون الذين تم قبولهم كأعضاء في الشراكة على أساس الطلب،
موقعة من جميع أصحاب أسهم قطعة الأرض.
4.7. يجب رفض الحصول على العضوية في الشراكة إذا
طالب وظيفة:
1) سبق أن تم طرده من أعضاء الشركة بسبب الإخلال بالواجبات،
التي أنشأها ميثاق الشراكة، ولم يتم القضاء على هذه المخالفات؛
2) ليس مالكًا لقطعة أرض تقع في الإقليم
الشراكه؛
4.8. لكل عضو في الشراكة خلال ثلاثة أشهر من تاريخ قبول العضوية
يلتزم مجلس إدارة الشركة بإصدار دفتر العضوية أو بديل آخر
وثيقة.
4.9. يمكن إنهاء العضوية في الشراكة طواعية عن طريق المغادرة
الشراكة في يوم إرسال طلب الانسحاب من أعضاء الشراكة إلى
مجلس الشراكة. تنتهي العضوية بسبب انتهاء عضوية العضو
حقوق ملكية الشراكة في قطعة الأرض المملوكة في الإقليم
الشراكة أو فيما يتعلق بوفاة أحد أعضاء الشراكة من تاريخ هذه الأحداث.
ليس من الضروري اتخاذ قرار بإنهاء العضوية في الشراكة في هذه الحالات.
4.10. في حالة انتهاء حقوق أحد أعضاء الشراكة في الأرض المملوكة له
قطعة أرض على أراضي الشراكة العضو السابق في الشراكة خلال عشرة أيام
من تاريخ إنهاء الحقوق في قطعة الأرض يتم الإخطار كتابيًا بذلك
مجلس الشراكة شخصياً أو بإرسال رسالة بريدية إلى المكان
موقع مجلس الشراكة أو عن طريق إرسال خطاب إلى عنوان البريد الإلكتروني
بريد الشراكة.
4.11. يتم إنهاء العضوية في الشراكة قسراً بقرار من الجمعية العمومية
أعضاء الشراكة حول الاستبعاد عندما:
1) انتهاك الواجبات المنصوص عليها في الميثاق.
2) الإضرار بمصالح الشركة.
يوم الاستبعاد من أعضاء الشراكة هو يوم قبول المقابل
قرارات الاجتماع العام لأعضاء الشراكة.
4.12. ويجب إبلاغ عضو الشراكة حسب الأصول بالتاريخ
وقت ومكان انعقاد الاجتماع العام لأعضاء الشراكة، والذي يتم فيه
وينبغي النظر في مسألة طرده من عضوية الشركة. إبلاغ
يمكن تنفيذها بإحدى الطرق التالية بناءً على المعلومات
الواردة في سجل أعضاء الشراكة:
1) بالبريد على عنوان المراسلات البريدية، إذا كان محددًا
بشكل منفصل عن عنوان مكان الإقامة، أو على عنوان مكان الإقامة؛
2) رسالة SMS عبر الهاتف المحمول.
3) عن طريق رسالة عبر البريد الإلكتروني.
4.13. إذا قررت الجمعية العمومية للشراكة طرد أحد الأعضاء
الشراكة، يتم إرسال إخطار لها بنسخة من القرار أو مستخرج منه
محضر الاجتماع العام للشراكة والذي يشير إلى:
1) تاريخ انعقاد الاجتماع العام لأعضاء الشراكة الذي تم فيه اعتماده
قرار طرد أحد أعضاء الشراكة؛
2) الظروف التي كانت بمثابة الأساس لإنهاء العضوية في الشراكة.
3) الشروط التي يجوز بموجبها قبول العضو المطرود في الشركة
الشراكة مرة أخرى.

5. حقوق والتزامات أعضاء الشراكة
5.1. يحق لعضو الشراكة:
1) المشاركة في الاجتماعات العامة لأعضاء الشراكة على قدم المساواة
صوت واحد، دون أي مزايا مقارنة بالأعضاء الآخرين في الشراكة؛
2) انتخاب وانتخاب أعضاء الهيئات الإدارية للشراكة وهيئة الرقابة عليها؛
3) الحصول على معلومات حول أنشطة الهيئات الإدارية للشراكة وهيئتها
يتحكم؛
4) التعرف على الوثائق المتعلقة بأنشطة الجمعية،
المنصوص عليها في القانون، والحصول على نسخ من هذه الوثائق؛
5) التعرف على أي وثائق أخرى تتعلق بالنشاط
الجمعيات، بما في ذلك في شكل إلكتروني، في شكل ملفات قاعدة البيانات في الحالات التي
إذا لم يكن الوصول إليها مقيدًا بموجب القانون أو الاتفاقية؛
6) إدارة قطعة أرضه بشكل مستقل وفقا له
الاستخدام المسموح به
7) تنفيذ البناء و
إعادة بناء المباني السكنية والمباني والهياكل التجارية؛
8) التصرف في أراضيهم وممتلكاتهم الأخرى في الحالات التي تكون فيها
لا يتم سحبها من التداول أو لا يقتصر تداولها على أساس القانون؛
9) الحصول على الحصة المستحقة من العقار المشترك عند تصفية الشركة
يستخدم؛
10) يتقدم إلى المحكمة ببطلان من ينتهك حقوقه والقانونية
مصالح قرارات الاجتماع العام للشراكة، وكذلك قرارات مجلس الإدارة و
الهيئات الأخرى للشراكة؛
11) ترك الشراكة طوعًا مع الانتهاء المتزامن منها
اتفاقية شراكة بشأن إجراءات استخدام وتشغيل شبكات المرافق،
الطرق والممتلكات العامة الأخرى؛
12) يتم الإنشاء مع الأعضاء الآخرين في الشراكة بالطريقة المحددة
بموجب القانون، صناديق الإقراض المتبادل وصناديق الإيجار والصناديق الأخرى؛
13) القيام بأعمال أخرى لا يحظرها القانون.
5.2. يلتزم عضو الشراكة بما يلي:
1) تحمل عبء صيانة قطعة الأرض والمباني عليها وعبء المسؤولية
لانتهاك القانون؛
2) استخدام قطعة الأرض وفقًا للغرض المقصود منها و
الاستخدام المسموح به، لا تضر الأرض باعتبارها طبيعية و
منشأة اقتصادية
3) عدم انتهاك حقوق الأعضاء الآخرين في الشراكة؛
4) الامتثال للمتطلبات الفنية الزراعية والأنظمة والقيود المعمول بها،
الأعباء وحقوق الارتفاق.
5) دفع رسوم العضوية والرسوم الأخرى المنصوص عليها في القانون في الوقت المناسب
الميثاق والضرائب والمدفوعات؛
6) الامتثال للتخطيط الحضري والبناء والبيئي والصحي
المتطلبات الصحية وغيرها (المعايير والقواعد واللوائح) ؛
7) المشاركة في الفعاليات التي تقيمها الشراكة بالطريقة المقررة
بقرار من الاجتماع العام لأعضاء الشراكة؛
8) المشاركة في الاجتماعات العامة لأعضاء الشراكة.
9) تنفيذ قرارات الاجتماع العام لأعضاء الشراكة وقرارات مجلس الإدارة
الشراكة، إذا كانت لا تتعارض مع القانون وميثاق الشراكة؛
10) خلال عشرة أيام من تاريخ انتهاء حقوقه في الأرض المملوكة له
مؤامرة لإخطار مجلس البستنة بهذا الأمر كتابيًا ،
جمعية البستنة أو الداشا غير الربحية؛
11) عدم انتهاك الحدود المقررة لأراضيهم؛
12) الامتثال للقواعد المعمول بها لتسييج قطعة الأرض الخاصة بك؛
13) الالتزام باللوائح الداخلية للشراكة المعتمدة من قبل الاجتماع العام للأعضاء
الشراكه؛
14) السماح للأشخاص المرخص لهم من الشراكة بإجراء عمليات التفتيش
شهادة
أجهزة قياس المرافق الفردية؛
15) توفير موثوقة وضرورية للحفاظ على سجل أعضاء الشراكة
المعلومات وإبلاغ مجلس إدارة الشراكة على الفور بالتغييرات
المعلومات المحددة.

6. سجل أعضاء الشراكة
6.1. يتم إنشاء وصيانة سجل أعضاء الشراكة من قبل الرئيس
مجلس إدارة الشراكة أو أي عضو آخر مفوض في مجلس إدارة الشراكة.
6.2. جمع ومعالجة وتخزين وتوزيع المعلومات اللازمة للصيانة
ويتم تسجيل أعضاء الجمعية وفقا للقانون.
6.3. يحتوي سجل أعضاء الشراكة على:
1) الاسم الأخير والاسم الأول والعائلي (إن وجد) لعضو الشراكة؛
2) العنوان البريدي و (أو) عنوان البريد الإلكتروني الذي ينتمي إليه عضو الشراكة
قد يتم تلقي الرسائل.
3) الرقم المساحي (المشروط) لقطعة الأرض التي مالكها
عضو في الشراكة؛
4) رقم الهاتف، رقم الهاتف المحمول لأحد أعضاء الشراكة (إن وجد)؛
5) النوع والخصائص الرئيسية (عدد الطوابق، المساحة الإجمالية، مساحة البناء،
الارتفاع ومواد الجدار وتوفير الاتصالات والخدمات) لمبنى سكني و
(أو) منزل الحديقة؛
6) عدد الأشخاص الذين يعيشون بشكل دائم أو موسمي في المباني السكنية أو
الإقامة في منازل الحدائق على قطع الأراضي التابعة لأحد أعضاء الشراكة.

7. المساهمات في الشراكة
7.1. قد تكون المساهمات في الشراكة من الأنواع التالية:
1) رسوم الدخول.
2) رسوم العضوية.
3) المساهمات المستهدفة.
7.2. ينطبق الالتزام بتقديم المساهمات على جميع أعضاء الشراكة.
7.3. يتم قيد الاشتراكات في دفتر العضوية أو ما يقوم مقامه.
وثيقة.
7.4. أي شخص يتم قبوله كعضو في الشراكة ملزم بدفع رسوم دخول لمرة واحدة.
مساهمة. يجب إيداع رسوم الدخول في الحساب الجاري للشراكة في
خلال ثلاثين يوماً من تاريخ قبول مقدم الطلب كعضو في الشراكة. مقاس
يتم تحديد رسوم الدخول من قبل الاجتماع العام للشراكة و
تبررها تكاليف تجهيز المستندات لقبول الأعضاء الجدد
كتب الشراكة والعضوية. الصندوق الذي شكلته رسوم الدخول ليس كذلك
قد يتم إنفاقها في أغراض أخرى. لن يتم دفع رسوم الدخول مرة أخرى
الأعضاء المقبولون في الشراكة الذين كانوا في السابق أعضاء في الشراكة.
7.5. يتم دفع رسوم العضوية من قبل أعضاء الشراكة إلى حساب التسوية الخاص بالشراكة و
تشكيل صندوق خاص للشراكة يتم إنشاؤه بقرار من الجمعية العامة
أعضاء الشراكة.
7.6. تكرار سداد رسوم العضوية: مرة واحدة كل ثلاثة أشهر حسب المبلغ
رسوم العضوية للسنة التي تمت الموافقة عليها من قبل الاجتماع العام لأعضاء الشراكة،
مقسوما على أربعة. يُسمح بدفع رسوم العضوية لمرة واحدة.
سنة واحدة. يجوز للاجتماع العام لأعضاء الشراكة تحديد مواعيد نهائية أخرى للدفع
رسوم العضوية.
7.7. لا يمكن استخدام رسوم العضوية إلا للنفقات المتعلقة بما يلي:
1) الحفاظ على ملكية الاستخدام المشترك للشراكة؛
2) مع تنفيذ التسويات مع المنظمات التي تقوم بالتوصيل
المرافق لاحتياجات أعضاء الشراكة على أساس العقود،
المبرمة مع هذه المنظمات، باستثناء الخدمات التي يتم استهلاكها
ويتم تنفيذها باستخدام أجهزة القياس الفردية للأعضاء
الشراكه؛
3) مع تنفيذ التسويات مع المشغلين للتعامل مع المرافق الصلبة
النفايات على أساس الاتفاقيات التي تبرمها الشراكة معهم
المنظمات؛
4) تحسين قطع الأراضي العامة التابعة للشراكة؛
5) حماية أراضي الشراكة وضمان سلامتها من الحرائق؛
6) إجراء عمليات تدقيق الشراكة؛
7) مع دفع الأجور للأشخاص الذين أبرمت الشراكة معهم اتفاقيات عمل
انكماش؛
8) تنظيم وعقد الاجتماعات العامة لأعضاء الشراكة وتنفيذها
قرارات هذه الاجتماعات؛
9) سداد الضرائب والرسوم المتعلقة بأنشطة الشراكة، وفقاً لذلك
مع التشريعات المتعلقة بالضرائب والرسوم.
7.8. المساهمات المستهدفة من الصناديق الاستئمانية المشكلة بقرار من الاجتماع العام
أعضاء الشراكة، ويتم إيداعها من قبل أعضاء الشراكة في حساب التسوية الخاص بالشراكة
بقرار من الاجتماع العام لأعضاء الشراكة، وتحديد حجمهم ومدتهم
مساهمات لإنشاء أو الحصول على الشراكة اللازمة لأنشطتها
الممتلكات للاستخدام المشترك، وكذلك لتغطية النفقات المتكبدة خلال
تنفيذ الأنشطة التي وافق عليها قرار الاجتماع العام للأعضاء
شراكة.
7.9. يعتمد حجم العضوية والرسوم المستهدفة على مساحة قطعة الأرض أو
قطع أراضي أحد أعضاء الشراكة ويتم احتسابها من القرار المقرر
من الاجتماع العام لأعضاء مساهمة الشراكة لمدة 1 متر مربع من مساحة الأرض. في
إذا كان هناك عضو في الشراكة على قطعة الأرض أو قطعة الأرض
الأجسام العقارية (المباني) مقدار رسم العضوية بالقرار
يجوز زيادة الاجتماع العام لأعضاء الشراكة اعتمادًا على إجمالي عددهم
منطقة.
7.10. يتم تحديد مبلغ رسوم الدخول والعضوية على أساس مالي
المبررات الاقتصادية التي وافق عليها الاجتماع العام لأعضاء الشراكة.
يتم تحديد مبلغ العضوية والرسوم المستهدفة بقرار من الاجتماع العام للأعضاء
الشراكة على أساس تقديرات التكلفة التي وافق عليها هذا الاجتماع،
ممثلة بمجلس الشراكة.
7.11. في حالات استثنائية، عندما لا تتاح الفرصة لدافع الاشتراكات
يُسمح بإيداعها في الحساب الجاري للشراكة، وإيداعها في السجل النقدي، بشرط
الامتثال لإجراءات إجراء المعاملات النقدية.
7.12. في حالة عدم سداد المساهمة في الوقت المناسب، سيتم فرض غرامة على الشخص المتأخر بالمبلغ
يحدده قرار الاجتماع العام لأعضاء الشراكة. المبلغ المدفوع
الغرامات غير مدرجة في دفتر العضوية
7.13. لا يجوز تقديم أي مزايا باستثناء خطط التقسيط
تقديم مساهمة، ويتم اتخاذ القرار بشأنها من قبل مجلس إدارة الشراكة
7. بناءً على طلب شخصي من أحد أعضاء الشراكة، وكذلك الإعفاء من الدفع
عقوبات على أعضاء الشراكة من ذوي الدخل المنخفض والمتقاعدين.

8. أموال الشراكة وأموالها وممتلكاتها
8.1. تتكون أموال الشراكة من مساهمات أعضاء الشراكة، والمساهمات،
الواردة بموجب عقود لاستخدام مرافق البنية التحتية وغيرها
الممتلكات المشتركة والعقوبات ورسوم عدم المشاركة في العمل الجماعي،
الدخل من أنشطتها الاقتصادية والأموال المقدمة
المنظمات والمؤسسات والهيئات الحكومية للشراكة من أجل
دعم البستانيين والمساهمات التطوعية والتبرعات من المواطنين والفائدة على
الودائع في البنوك، الإيرادات الأخرى.
8.2. يتم الاحتفاظ بأموال الشراكة في الحساب البنكي للشراكة وفي
مكتب النقدية للشراكة.
8.3. إيصالات المساهمات في الصناديق الخاصة والمستهدفة التي يصدر بها قرار
الاجتماع العام لأعضاء الشراكة، وتؤخذ في الاعتبار النفقات من هذه الأموال
بشكل منفصل لكل صندوق مستهدف. بقرار من الاجتماع العام للأعضاء
يجوز فتح شراكة منفصلة لتخزين وتراكم الأموال
الحساب البنكي، بما في ذلك حساب الودائع.
8.4. بقرار من الاجتماع العام لأعضاء الشراكة، يشكل الأخير خاصا
تمويل. يتكون الصندوق الخاص من رسوم الدخول وعضوية الأعضاء
الشراكات والجزاءات والمساهمات التي يدفعونها مقابل عدم المشاركة في العمل الجماعي،
المساهمات الواردة بموجب اتفاقيات استخدام مرافق البنية التحتية وغيرها
الممتلكات للاستخدام المشترك، والفوائد على الودائع في البنوك، بما في ذلك من الحسابات،
الصناديق الاستئمانية مفتوحة للتخزين، والدخل من الأنشطة التجارية، وكذلك
الأموال المقدمة للشراكة لدعم البستانيين، والإيرادات الأخرى.
8.5. ويتم إنفاق أموال الصندوق الخاص لأغراض تتفق مع تلك المنصوص عليها
مهام ميثاق الشراكة، بما في ذلك شراء وإنشاء الممتلكات
الاستخدام الشائع. يتم إنفاق أموال صندوق الأجور على الأجور
الموظفون الذين أبرموا عقود عمل مع الشراكة، ودفع الضرائب و
المدفوعات الإلزامية الأخرى من رواتبهم.
8.6. يتم تحديد حجم صندوق الأجور وأجور الموظفين
قرارات الاجتماع العام لأعضاء الشركة عند الموافقة على الإيرادات والمصروفات
التقديرات للعام المقبل.
8.7. إذا كان هناك نقص في الأموال اللازمة لتنفيذ قرارات الاجتماع العام لأعضاء الشراكة،
للتغيرات في الظروف ومستوى الأسعار التي استند إليها الدخل والنفقات
ولا يجوز تغيير مقدار الاشتراكات إلا بناء على قرار
الاجتماع العام لأعضاء الشراكة.
8.8. تشمل ممتلكات الشراكة الممتلكات المملوكة لها
قطعة أرض للاستخدام العام برقم مساحي 50:52:0000000:1 (الطرق،
الممرات وممرات المشاة والأزقة ومناطق ومناطق المرافق العامة
الاستخدام)، المباني والهياكل (المقر الحكومي، وهياكل شبكات المرافق و
الخ) والممتلكات المنقولة ذات الاستخدام المشترك (المخزون والأدوات والمعدات
وما إلى ذلك وهلم جرا.).
8.9. الممتلكات المشتركة التي تم الحصول عليها أو إنشاؤها بواسطة الشراكة على حساب
أموال من صندوق خاص يشكل بقرار من الجمعية العامة للأعضاء
الشراكة هي ملك للشراكة ككيان قانوني.
الممتلكات المشتركة التي تم الحصول عليها أو إنشاؤها بواسطة الشراكة على حساب
تنتمي المساهمات المستهدفة إلى أعضاء الشراكة على حق الحصة المشتركة
الممتلكات، ما لم ينص القانون على خلاف ذلك. تكوين هذه الممتلكات والنظام
ويحدد القانون تعريفات الأسهم في حق الملكية المشتركة لها.
8.10. المرافق العامة في الشراكة مملوكة لأعضاء الشراكة من أجل
حق الملكية المشتركة المشتركة، ما لم ينص القانون على خلاف ذلك. القيد
لا يُسمح باستخدام المرافق العامة من قبل أعضاء الشراكة.
8.11. حصة في حق الملكية المشتركة للمرافق المشتركة في الشراكة
يتبع مصير ملكية الأرض.

9. تطوير الأراضي
9.1. أبعاد المباني و (أو) الهياكل المقامة على قطع أراضي الحديقة
أراضي الشراكة، فضلا عن معايير التنمية الأخرى، بما في ذلك الحد الأقصى
عدد الطوابق، الحد الأقصى للارتفاع، يتم تحديده وفقًا للتشريع
حول أنشطة التخطيط الحضري.
9.2. لا يحق لأعضاء الشراكة والبستانيين إقامة المباني والهياكل على الأراضي
الاستخدام العام للشراكة. الاجتماع العام لأعضاء الشراكة، وفي
بين الاجتماعات - لمجلس الشراكة الحق في التفويض
التنسيب المؤقت لحظائر البناء ومعدات البناء،
تخزين مواد البناء على الأراضي العامة التابعة للشراكة، إذا كان ذلك
لا ينتهك معايير السلامة من الحرائق ولا يهدد حياة الإنسان وصحته
يتعارض مع العمل على اتصالات الشراكة، ولا يتعارض مع المرور عبرها
مسارات المشاة أو السفر على طرق الشراكة.

10. الهيئات الإدارية للشراكة
10.1. الهيئات الإدارية للشراكة هي:
1) الاجتماع العام لأعضاء الشراكة.
2) مجلس الشراكة.
3) رئيس مجلس إدارة الشراكة.
10.2. الهيئة العليا للشراكة هي الاجتماع العام لأعضاء الشراكة.
10.3. يتم إنشاء هيئة تنفيذية وحيدة (الرئيس) في الشراكة
الشراكة) وهيئة تنفيذية جماعية دائمة
(مجلس الشراكة).
10.4. وينبغي تشكيل لجنة التدقيق إلى جانب الأجهزة التنفيذية
(مدقق حسابات).
10.5. يتم انتخاب رئيس الشراكة وأعضاء مجلس إدارة الشراكة بشكل عام
اجتماع أعضاء الشراكة لمدة لا تزيد عن سنتين، ولا تزيد عن دورتين متتاليتين.
10.6. بقرار من الاجتماع العام لأعضاء الشراكة، تكون الصلاحيات مستمرة
قد يتم إنهاء الهيئات الحالية للشراكة مبكرًا في الحالات الجسيمة
كشف انتهاكهم لواجباتهم عن عدم القدرة على القيام بها بشكل صحيح
سير العمل أو في ظل وجود أسباب جدية أخرى.
10.7. قرارات هيئات الشراكة، المعتمدة ضمن اختصاص هذه الهيئات،
إلزامية لأعضاء الشراكة.

11. الاجتماع العام لأعضاء الشراكة
11.1. تشمل الاختصاصات الحصرية للاجتماع العام لأعضاء الشراكة ما يلي:
1) التعديلات على ميثاق الشراكة والإضافات على النظام أو الموافقة عليه
الميثاق في الطبعة الجديدة؛
2) القبول في عضوية الشراكة والاستثناء من أعضائها.
3) تحديد التكوين الكمي لمجلس إدارة الشراكة وانتخاب أعضائه
مجالس الإدارة والإنهاء المبكر لصلاحياتها؛
4) انتخاب رئيس مجلس الإدارة وإنهاء صلاحياته مبكراً.
5) انتخاب أعضاء لجنة التدقيق (المراجع) للشراكة وبشكل مبكر
إنهاء صلاحياتهم؛
6) انتخاب أعضاء لجنة مراقبة الالتزام بالتشريعات وبشكل مبكر
إنهاء صلاحياتهم؛
7) اتخاذ القرارات بشأن تنظيم المكاتب التمثيلية وصندوق الإقراض المشترك،
صندوق الإيجار الخاص بهذه الجمعية، عند انضمامها إلى الجمعية أو خروجها منها
(النقابات) الشراكات؛
8) الموافقة على النظام الداخلي للشركة بما في ذلك المحافظة عليه بشكل عام
اجتماعات أعضاء الشراكة؛ أنشطة مجلس إدارته. أعمال التدقيق
عمولة (مدقق حسابات) ؛ عمل لجنة مراقبة الامتثال
تشريع؛ تنظيم وأنشطة مكاتبها التمثيلية؛ المنظمات و
أنشطة صندوق الإقراض المتبادل؛ تنظيم وأنشطة الصندوق
تأجير؛ اللوائح الداخلية للشراكة؛
9) اتخاذ القرارات بشأن إعادة تنظيم أو تصفية الشراكة والتعيين
عمولة التصفية والموافقة المؤقتة والنهائية
ميزانيات التصفية؛
10) اتخاذ القرارات بشأن تكوين واستخدام ممتلكات الشراكة
إنشاء وتطوير مرافق البنية التحتية، فضلا عن تحديد حجمها
الصناديق الاستئمانية والمساهمات ذات الصلة؛
11) تحديد مقدار الاشتراكات وآجالها النهائية وكيفية صرفها؛
12) تحديد مقدار غرامات التأخر في سداد الاشتراكات وتغيير المواعيد
تقديم مساهمات من قبل أعضاء الشراكة من ذوي الدخل المنخفض؛
13) الموافقة على تقدير إيرادات ومصروفات الشركة واتخاذ القرارات بشأنها
تنفيذ؛
14) الموافقة على المبررات المالية والاقتصادية لحجم العضوية و
رسوم الدخول؛
15) النظر في التظلمات ضد قرارات وتصرفات أعضاء مجلس الإدارة ورئيسه
مجلس الإدارة، أعضاء لجنة التدقيق (المراجع)، أعضاء لجنة الرقابة
الامتثال للقانون والمسؤولين في صندوق الإقراض المتبادل و
مسؤولي صندوق الإيجار؛
16) الموافقة على تقارير مجلس الإدارة، لجنة التدقيق (مدقق الحسابات)، لجنة

تأجير؛
17) تشجيع أعضاء مجلس الإدارة، لجنة المراجعة (مدقق الحسابات)، لجنة
السيطرة على الامتثال للتشريعات وصندوق الإقراض المتبادل والصندوق
تأجير وأعضاء هذه الجمعية؛
18) اتخاذ قرار بشأن الاستحواذ على قطعة أرض تابعة للعقار
للاستخدام العام، ملكية الشراكة؛
19) الموافقة على قوائم أعضاء الشراكة.
20) الموافقة على مشروع تخطيط الأراضي و (أو) مشروع مسح الأراضي
الشراكه؛
21) تحديد الشروط التي يتم بموجبها دفع أجر عمل الرئيس
الشراكة، أعضاء مجلس إدارة الشراكة، لجنة التدقيق (مدقق الحسابات)؛
22) اتخاذ قرار بشأن نقل الملكية المشتركة للشراكة إلى ملكية مشتركة
الملكية المشتركة لأصحاب قطع الأراضي المدرجة ضمن الحدود
أراضي الشراكة؛
23) اتخاذ القرار بشأن فتح حساب مصرفي للشراكة.
24) تعيين منظمة تدقيق أو مدقق فردي للشراكة.
25) تحديد إجراءات النظر في الطلبات من قبل هيئات الشراكة (الاستئنافات،
شكاوى) أعضاء الشراكة.
11.2. يحق للاجتماع العام لأعضاء الشراكة النظر في أي قضايا
أنشطة الشراكة واتخاذ القرارات بشأنها.
11.3. يتم عقد الاجتماع العام لأعضاء الشراكة من قبل مجلس إدارة الشراكة
ضروري، ولكن على الأقل مرة واحدة في السنة. اجتماع عام استثنائي للأعضاء
تتم الشراكة بقرار من مجلس إدارتها وبطلب من لجنة التدقيق
(مدقق الحسابات) للشراكة، وكذلك بناءً على اقتراح هيئة حكومية محلية أو
ما لا يقل عن خمس إجمالي عدد أعضاء هذه الجمعية. عام استثنائي
اجتماع أعضاء الشراكة حول مسألة الإنهاء المبكر للصلاحيات
رئيس مجلس إدارة الشراكة أو إعادة انتخاب أعضاء مجلس الإدارة مبكرًا
يجوز عقد الشراكة في حالة عدم صدور قرار من مجلس الإدارة بإقامتها
هذا الاجتماع، مع مراعاة الإجراء المعمول به لإخطار الأعضاء
الشراكة حول عقد هذا الاجتماع.
11.4. عند استلام اقتراح أو طلب لأمر عام استثنائي
اجتماعات أعضاء الشراكة، فإن مجلس إدارة الشراكة ملزم بالامتثال للقواعد المقررة
ويحدد القانون إجراءات وتوقيت عقد هذا الاجتماع أو اتخاذ قرار برفضه
تنفيذ وإخطار أسباب الرفض وبيان إمكانية الطعن في الرفض
محكمة.
11.5. إخطار أعضاء الشراكة بشأن عقد اجتماع عام للأعضاء
يمكن تنفيذ الشراكة من خلال التنسيب المناسب
الإعلانات على لوحات المعلومات، وترسل إلى العناوين المدرجة في السجل
أعضاء الشراكة (إذا كان هناك عنوان بريد إلكتروني، فسيتم إرسال الإشعار
فقط في شكل رسالة إلكترونية)، وكذلك النشر على موقع الشراكة في
شبكة المعلومات والاتصالات "الإنترنت".
لا يتم إرسال إخطار الاجتماع العام لأعضاء الشراكة
في موعد أقصاه أسبوعين قبل تاريخ عقده. في اشعار عام
يجب أن يشير اجتماع أعضاء الشراكة إلى محتوى تلك المقدمة إليه
مناقشة القضايا.
11.6. يكون الاجتماع العام لأعضاء الشراكة صحيحاً إذا حضره أكثر من
خمسون بالمائة من أعضاء الشراكة. يحق لعضو الشراكة المشاركة فيها
التصويت شخصياً أو من خلال ممثل يجب أن تكون صلاحياته
يتم تنفيذه بموجب توكيل مصدق عليه من رئيس الشراكة.
11.7. القرارات المتعلقة بالتعديلات على ميثاق الشراكة والإضافات إلى ميثاقها أو
الموافقة على الميثاق في طبعة جديدة، واستبعاد أعضاء الشراكة، حولها
التصفية و (أو) إعادة التنظيم وتعيين لجنة التصفية و
يتم قبول الموافقة على ميزانيات التصفية المؤقتة والنهائية
من قبل الاجتماع العام لأعضاء الشراكة بأغلبية ثلثي الأصوات، ما لم خلاف ذلك
أنشأها القانون.
يتم اتخاذ القرارات الأخرى للاجتماع العام لأعضاء الشراكة ببساطة
بأغلبية الأصوات، ما لم ينص القانون على خلاف ذلك.
11.8. يجوز اتخاذ قرار الاجتماع عن طريق التصويت الغيابي
(عن طريق المسح).
11.9. إجراء التصويت الغيابي في موعد لا يتجاوز الموعد النهائي المنصوص عليه
إشعارات الاجتماع، على الموقع الإلكتروني للشراكة في المعلومات
شبكة الاتصالات "الإنترنت" تفتح النقاش حول بنود جدول الأعمال
يوم الاجتماع. ويجب إجراء التصويت في موعد لا يتجاوز أسبوع قبل بدء التصويت.
اجتماع المبادرين للاجتماع مع الأعضاء المهتمين في الشراكة.
11.10. تحدد اللائحة الداخلية بشأن إجراء التصويت الغيابي النص
الاقتراع للتصويت الغيابي، وإجراءات تقديم التقارير إلى أعضاء هذه الجمعية
جدول الأعمال المتوقع، والتعرف على المعلومات اللازمة و
الوثائق، وتقديم مقترحات لتشمل إضافية
الأسئلة، فضلا عن تحديد موعد نهائي محدد لاستكمال الإجراء الغيابي
التصويت.
11.11. إذا كان جدول أعمال الاجتماع العام لأعضاء الشراكة يتضمن قضايا
- إجراء تغييرات على ميثاق الجمعية أو إقراره في طبعة جديدة،
تصفية أو إعادة تنظيم الجمعية، والموافقة على تقديرات الإيرادات والنفقات،
تقارير مجلس الإدارة ولجنة التدقيق (المراجع) للشراكة
مثل هذه الأسئلة، التصويت الغيابي (عن طريق الاقتراع) غير مسموح به، باستثناء
حالة إذا كان الاجتماع العام لأعضاء الشراكة الذي عقد من قبل
الحضور المشترك لأعضاء الشراكة والتي تضمن جدول أعمالها
وشملت القضايا المحددة، ولم يكن هناك نصاب قانوني.
11.12. إذا كان هناك العديد من المواضيع المدرجة على جدول أعمال الاجتماع العام لأعضاء الشراكة
وتتم المسائل المتعلقة بكل منها على حدة، ما لم يكن خلاف ذلك
تم إنشاؤها بالإجماع من قبل المشاركين في الاجتماع العام لأعضاء الشراكة.
11.13. يتم انتخاب رئيس وأمين الاجتماع العام لأعضاء الشراكة بطريقة بسيطة
بأغلبية أصوات أعضاء الشراكة الحاضرين في الاجتماع العام.
11.14. تم إعداد بروتوكول بشأن اعتماد قرار الاجتماع العام لأعضاء الشراكة
كتابة. يتم توقيع المحضر من قبل رئيس هذا الاجتماع و
سكرتير هذا الاجتماع.
11.15. يجب أن يشير البروتوكول الخاص بنتائج التصويت الشخصي إلى ما يلي:
1) تاريخ ووقت ومكان الاجتماع؛
2) معلومات عن الأشخاص الذين شاركوا في الاجتماع؛


5) معلومات عن الأشخاص الذين صوتوا ضد قرار الاجتماع وطالبوا به
تسجيل هذا في البروتوكول.
11.16. يجب أن يشير بروتوكول نتائج التصويت الغيابي إلى:
1) التاريخ الذي تم قبله قبول المستندات التي تحتوي على معلومات حول تصويت الأعضاء
مجتمع القانون المدني؛
2) معلومات عن الأشخاص الذين شاركوا في التصويت؛
3) نتائج التصويت لكل بند من بنود جدول الأعمال.
4) معلومات عن الأشخاص الذين أجروا عملية فرز الأصوات؛
5) معلومات عن الأشخاص الموقعين على البروتوكول.
11.17. يتم إرسال قرارات الاجتماع العام لأعضاء الشراكة إلى أعضاء الشراكة في
خلال سبعة أيام من تاريخ اتخاذ القرارات من خلال الجهات المختصة
الإعلانات على لوحات المعلومات الموجودة على أراضي الشراكة، و
وأيضاً من خلال النشر على الموقع الإلكتروني للشراكة في المعلومات
شبكة الاتصالات "الإنترنت".

12. مجلس الشراكة
12.1. يكون مجلس إدارة الشراكة (المشار إليه فيما يلي باسم مجلس الإدارة) مسؤولاً أمام الاجتماع العام للأعضاء
الشراكه.
12.2. يسترشد مجلس الإدارة في أنشطته بتشريعات الاتحاد الروسي،
تشريعات منطقة موسكو، الأفعال القانونية التنظيمية للمدينة.
جوكوفسكي بهذا الميثاق.
12.3. يتم انتخاب مجلس الإدارة بالاقتراع السري المباشر من بين أعضاء الشراكة
الاجتماع العام لأعضاء الشراكة.
يتم تحديد عدد أعضاء مجلس الإدارة من قبل الاجتماع العام للأعضاء
الشراكه.
يجوز إثارة مسألة إعادة الانتخاب المبكر لأعضاء مجلس الإدارة عند الطلب
ما لا يقل عن ثلث أعضاء الشراكة.
12.4. يتم عقد اجتماعات مجلس الإدارة بدعوة من رئيس مجلس الإدارة خلال المواعيد المحددة
من قبل المجلس، وحسب الضرورة. إن غياب مثل هذه المواعيد النهائية أمر فظ
انتهاك للميثاق ويترتب عليه الإنهاء المبكر للسلطات بشكل دائم
الهيئات العاملة في الشراكة بقرار من الاجتماع العام للأعضاء
الشراكه.
تكون اجتماعات مجلس الإدارة صحيحة بحضور ثلثي أعضاء المجلس على الأقل.
أعضاء.
يتم إخطار أعضاء الشراكة بعقد اجتماع مجلس الإدارة بواسطة
الإعلانات على لوحات المعلومات الخاصة بالشراكة أو على الموقع الإلكتروني للشراكة في
شبكة المعلومات والاتصالات "الإنترنت". يمكن لأعضاء الشراكة
المشاركة في اجتماعات مجلس الإدارة دون حق التصويت على بنود جدول الأعمال
الاجتماعات. تحديد عدد أعضاء مجلس الإدارة الحاضرين في الاجتماع
ممكن فقط بسبب عدم وجود مساحة كافية في الغرفة حيث
مقابلة. يمنع عقد اجتماعات مغلقة لمجلس الإدارة.
12.5. يتم اتخاذ قرارات المجلس عن طريق التصويت المفتوح بالأغلبية البسيطة
أصوات أعضاء المجلس الحاضرين. وفي حالة تساوي الأصوات يكون صوت الرئيس
المجلس حاسم.
12.6. قرارات مجلس الشراكة ملزمة لجميع الأعضاء
الشراكة وموظفيها الذين أبرموا عقود عمل مع الشراكة.
12.7. تشمل اختصاصات مجلس الإدارة ما يلي:
1) التنفيذ العملي لقرارات الاجتماع العام لأعضاء الشراكة؛
2) اتخاذ قرار بعقد جمعية عمومية غير عادية لأعضاء الشركة
أو رفض تنفيذها؛
3) الإدارة التشغيلية للأنشطة الحالية للشراكة؛
4) إعداد تقديرات الإيرادات والمصروفات وتقارير الشركة ورفعها إليها
الموافقة على الاجتماع العام لأعضاء الشراكة؛
5) التصرف في الأصول المادية وغير المادية للشركة في حدودها
ضرورية لضمان الأنشطة الحالية للشراكة؛
6) الدعم التنظيمي والفني لأنشطة الاجتماع العام للأعضاء
الشراكه؛
7) تنظيم المحاسبة وإعداد التقارير للشراكة وإعداد التقرير السنوي و
وتقديمه للموافقة عليه إلى الاجتماع العام لأعضاء الشراكة؛
8) تنظيم حماية ممتلكات الشركة وممتلكات أعضاء الشركة.
9) تنظيم التأمين على ممتلكات الشركة وممتلكات أعضاء الشركة.
10) تنظيم بناء وإصلاح وصيانة المباني والهياكل والهياكل،
شبكات المرافق والطرق والمرافق العامة الأخرى؛
11) ضمان إدارة سجلات الشراكة والحفاظ على أرشيف الشراكة؛
12) توظيف الأشخاص في الشركة بموجب عقود العمل وفصلهم،
تشجيعهم وفرض العقوبات عليهم، وحفظ سجلات الموظفين؛
13) التحكم في دفع رسوم الدخول والعضوية والهدف في الوقت المناسب؛
14) إجراء المعاملات نيابة عن الشراكة.
15) النظر في الطلبات المقدمة من أعضاء الشراكة.
16) الاحتفاظ بسجل لأعضاء الجمعية؛
17) إعداد المبررات المالية والاقتصادية لمبلغ المساهمات في الشراكة.
18) التأكد من الوفاء بالالتزامات التعاقدية بموجب العقود المبرمة
شراكة؛
19) الأنشطة الأخرى التي يحيلها القانون إلى اختصاص مجلس الإدارة.
12.8. تخضع المستندات المالية للموافقة الإلزامية من قبل مجلس الإدارة
إنفاق الأموال من المساهمات المستهدفة.
12.9. مجلس الإدارة وفقا لتشريعات الاتحاد الروسي وهذا
للميثاق الحق في اتخاذ القرارات اللازمة لتحقيق الأهداف
أنشطة الشراكة وضمان عملها الطبيعي، باستثناء
القرارات المتعلقة بالقضايا الداخلة في اختصاص الجمعية العمومية
أعضاء الشراكة.
12.10. ينشر مجلس الإدارة مرة واحدة على الأقل كل ثلاثة أشهر على الموقع الإلكتروني للشراكة
شبكة المعلومات والاتصالات "الإنترنت" التقارير الحالية عن
إنفاق أموال الشراكة.

13. رئيس مجلس الإدارة
13.1. ويرأس المجلس رئيس المجلس، المنتخب من بين أعضاء المجلس.
13.2. يتصرف رئيس مجلس الإدارة بدون توكيل نيابة عن الشراكة، بما في ذلك
رقم:
1) يرأس اجتماعات مجلس الإدارة ويوقع على محضر الاجتماع
المجالس؛
2) له حق التوقيع الأول على المستندات المالية وغيرها من المستندات الموجودة
وفقا لهذا الميثاق لا تخضع للموافقة الإلزامية
مجلس الإدارة أو الاجتماع العام لأعضاء الشراكة؛
3) بناء على قرار مجلس الإدارة، يبرم المعاملات ويفتح الحسابات المصرفية
الشراكه؛
4) يصدر التوكيلات، بما في ذلك حق الاستبدال؛
5) يسهر على تطويرها وعرضها على الجمعية العامة للأعضاء للموافقة عليها
اللائحة الداخلية للشراكة، والأحكام المتعلقة بالمكافآت
الموظفون الذين أبرموا عقود عمل مع الشراكة؛
6) يقوم بالتمثيل نيابة عن الشراكة في الجهات الحكومية
السلطات والحكومة المحلية، وكذلك في المنظمات؛
7) النظر في الطلبات المقدمة من أعضاء الشراكة.
13.3. يجوز لرئيس مجلس الإدارة، دون موافقة مجلس الإدارة، القيام بذلك خلال شهر
نفقات لا تزيد عن نصف رسوم العضوية لكل 0.01 هكتار من مساحة الأرض،
المحددة للعام الحالي. لا يشترط الحصول على موافقة مجلس الإدارة أو الجمعية العامة
أعضاء الشراكة لتغطية النفقات المتعلقة بتصفية الحوادث وعواقبها
الكوارث الطبيعية في الحالات التي يؤدي فيها ضياع الوقت للحصول على الموافقة إلى ذلك
إلى تفاقم عواقب هذه الأحداث.
13.4. ويتولى رئيس مجلس الإدارة، وفقاً لهذا الميثاق، القيام بمهام أخرى
المسؤوليات اللازمة لضمان الأنشطة العادية للشراكة
باستثناء الواجبات التي يسندها الميثاق إلى الاجتماع العام للأعضاء
الشراكة والمجلس.
13.5. ويحق لرئيس مجلس الإدارة في حالة عدم موافقته على قرار مجلس الإدارة الاستئناف
هذا القرار إلى الاجتماع العام لأعضاء الشراكة.

14. مسؤولية رئيس مجلس الإدارة وأعضاء المجلس
14.1. رئيس مجلس الإدارة وأعضاء المجلس عند ممارسة حقوقهم و
في أداء واجباتهم الموكلة إليهم يجب أن يعملوا لصالح
الشراكة وممارسة حقوقهم والوفاء بالالتزامات المقررة
بضمير ومعقول.
14.2. رئيس مجلس الإدارة وأعضاء المجلس مسؤولون عن ذلك
من قبل الشركة عن الخسائر التي تلحقها من جراء تصرفاتها
(التقاعس) في هذه الحالة، أعضاء مجلس الإدارة الذين صوتوا ليسوا مسؤولين
ضد قرار يترتب عليه إلحاق خسائر بالشركة أو لا
الذين شاركوا في التصويت.
رئيس مجلس الإدارة وأعضاء المجلس عند التحديد المالي
قد تكون التجاوزات أو الانتهاكات التي تسبب خسائر للشراكة
تقديمهم إلى محاكم تأديبية أو مادية أو إدارية أو جنائية
المسؤولية وفقا للتشريعات الحالية.

15. لجنة التدقيق
15.1. السيطرة على الأنشطة المالية والاقتصادية للشراكة، بما في ذلك
يتم تنفيذ أنشطة رئيس وأعضاء مجلس الإدارة من قبل لجنة التدقيق،
يتم انتخابه من بين أعضاء الشراكة من قبل الاجتماع العام لأعضاء الشراكة في
تتكون من ثلاثة أشخاص على الأقل. لا يمكن لأعضاء لجنة التدقيق أن يكونوا كذلك
رئيس وأعضاء مجلس الإدارة المنتخبين، وكذلك أزواجهم وأولياء أمورهم وأبنائهم وأحفادهم،
الإخوة والأخوات (أزواجهم).
15.2. يتم تنظيم إجراءات عمل لجنة التدقيق وصلاحياتها من خلال اللائحة التنفيذية
لجنة التدقيق المعتمدة من قبل الاجتماع العام للشراكة.
15.3. لجنة التدقيق مسؤولة أمام الاجتماع العام لأعضاء الشراكة.
يجوز إجراء إعادة انتخاب لجنة التدقيق في وقت مبكر بناءً على طلب
أقل من ربع إجمالي عدد أعضاء الشراكة.
15.4. تلتزم لجنة المراجعة بما يلي:
1) التحقق من تنفيذ القرارات العامة الصادرة عن مجلس الإدارة ورئيس مجلس الإدارة
اجتماعات أعضاء الشراكة، شرعية المعاملات المدنية،
التي ترتكبها الهيئات الإدارية للشراكة، والإجراءات القانونية التنظيمية،
تنظيم أنشطة الشراكة، وحالة ممتلكات الشراكة؛
2) إجراء عمليات تدقيق للأنشطة المالية والاقتصادية للشراكة على الأقل،
من مرة واحدة في السنة، وكذلك بمبادرة من أعضاء لجنة التدقيق، القرار
اجتماع عام لأعضاء الشراكة أو بناء على طلب خمس المجموع
عدد أعضاء الشراكة أو ثلث إجمالي عدد أعضاء مجلس الإدارة؛
3) تقديم تقرير عن نتائج التدقيق إلى الاجتماع العام لأعضاء الشراكة
تقديم توصيات للقضاء على الانتهاكات المحددة؛
4) تقديم تقرير إلى الاجتماع العام لأعضاء الشراكة حول كل ما تم تحديده
الانتهاكات في أنشطة الهيئات الإدارية للشراكة ؛
5) ممارسة الرقابة على النظر في الطلبات في الوقت المناسب من قبل مجلس الإدارة
أعضاء الشراكة؛
15.5. بناءً على نتائج التدقيق عند خلق تهديد لمصالح الشراكة وأعضائها
أو عند تحديد التجاوزات من قبل أعضاء مجلس الإدارة ورئيس مجلس الإدارة
وللجنة التدقيق، ضمن صلاحياتها، الحق في عقد اجتماع استثنائي
الاجتماع العام لأعضاء الشراكة.

16. سلوك منتجات الشراكة
16.1. محاضر الاجتماعات العامة لأعضاء الشراكة (اجتماعات الأشخاص المرخص لهم)
موقعة من رئيس وأمين سر هذا الاجتماع. البروتوكولات معتمدة بالختم
الشراكة ويتم الاحتفاظ بها في شؤون الشراكة بشكل دائم.
16.2. يتم توقيع محاضر اجتماعات مجلس الشراكة من قبل رئيس مجلس الإدارة
أو نائبه، محاضر اجتماعات لجنة التدقيق - الرئيس
لجنة التدقيق.
16.3. أعضاء الشراكة والمواطنون يقومون بأعمال البستنة بشكل فردي
في أراضي الشراكة، بناءً على طلبهم، يتم توفير ما يلي للمراجعة:
1) ميثاق الشراكة، التغييرات التي تم إجراؤها على الميثاق، وثيقة التسجيل
الشراكه؛
2) البيانات المحاسبية (المالية) الخاصة بالشراكة وتقديرات الدخل والمصروفات
الشراكة، تقرير عن تنفيذ هذا التقدير؛
3) محاضر الاجتماعات العامة لأعضاء الشراكة واجتماعات مجلس الإدارة والتدقيق
لجنة (مدقق الحسابات) للشراكة، لجنة الشراكة للرقابة
الامتثال للقوانين؛
4) المستندات التي تؤكد نتائج التصويت في الاجتماع العام للأعضاء
الشراكات، بما في ذلك بطاقات الاقتراع، ووكلاء التصويت،
وكذلك قرارات أعضاء الشراكة خلال الاجتماع العام بالشكل
التصويت الغيابي؛
5) وثائق ملكية الممتلكات العامة.
6) اتفاقيات الشراكة التي تبرمها مع مقدمي الخدمات وفناني العمل.
16.4. الشراكة ملزمة بتوفير عضو في الشراكة، مواطن، رائد
البستنة أو البستنة النباتية أو زراعة الداشا على أساس فردي
إقليم الشراكة، بناءً على طلبهم، نسخًا من المستندات المحددة في البند 16.3
الميثاق. لتوفير نسخ من الوثائق، سيتم فرض رسوم لا تتجاوز تكلفة
إنتاجهم. تقديم نسخ من المستندات المحددة في البند 16.3 من النظام إلى الهيئة
الحكومة المحلية للمدينة جوكوفسكي، السلطات الحكومية في موسكو
المنطقة والسلطات القضائية ووكالات إنفاذ القانون يتم تنفيذها في
وفقاً لطلباتهم الكتابية.

17. العمل الجماعي في الشراكة
17.1. يحق للاجتماع العام لأعضاء الشراكة أو مجلس إدارتها اتخاذ القرارات بشأنها
تنفيذ الأعمال التي يتم أداؤها بشكل جماعي من قبل أعضاء الشراكة والمتعلقة بها
تنسيق الحدائق للأراضي العامة والمناطق المجاورة لها،
إصلاح مرافق البنية التحتية، وبناء المرافق العامة،
تصفية عواقب الحوادث والكوارث الطبيعية وما إلى ذلك.
17.2. يُطلب من أعضاء الشراكة المشاركة في هذا العمل من خلال العمل الشخصي أو
عمل أفراد أسرهم. كقاعدة عامة، يتعين على كل عضو في الشراكة أن يعمل
بما لا يزيد عن ثماني ساعات (يوم عمل) في السنة في مثل هذا العمل. في كتب من شارك فيه
في الأعمال الجماعية، يمكن إجراء الإدخالات المناسبة. واجب
تنطبق المشاركة في العمل الجماعي على أولئك الذين تقدموا بطلب للقبول فيه
أعضاء الشراكة، ولكن لم يتم قبولهم بعد في الاجتماع، وكذلك المواطنين القياديين
البستنة في أراضي الشراكة على أساس فردي، إذا كان هذا
المنصوص عليها في الاتفاقيات المبرمة معهم.
17.3. أعضاء الشراكة والمواطنون العاملون في البستنة في الشراكة والذين ليس لديهم
فرص المشاركة في العمل الجماعي، مطلوبة لدفع تعويض عنها
عدم المشاركة في العمل الجماعي بالمبلغ الذي يحدده قرار الجمعية العمومية
أعضاء الشراكة أو مجلس إدارتها. يتم إرسال مبلغ التعويض إلى
صندوق خاص.
17.4. في حالة تهرب أحد أعضاء الشراكة، مالك قطعة أرض على الإقليم
الشراكات التي تقوم بأعمال البستنة على أساس فردي من المشاركة في
العمل الجماعي ومن دفع التعويض عن عدم المشاركة فيه يحق للشراكة
تطبق عليهم تدابير النفوذ المنصوص عليها في هذا الميثاق،
التشريع أو الاتفاقية المبرمة معها.

18. إعادة تنظيم الشراكة
18.1. إعادة تنظيم الشراكة (الاندماج، الانضمام، التقسيم، العرضية،
تغيير الشكل التنظيمي والقانوني) يتم وفقًا للقرار
الاجتماع العام لأعضاء الشراكة على أساس القانون المدني للاتحاد الروسي
الاتحاد والقوانين الفيدرالية الأخرى.
18.2. عند إعادة تنظيم الشراكة، يتم إجراء التغييرات المناسبة على الميثاق أو
تم اعتماد ميثاق جديد.
18.3. عند إعادة تنظيم الشراكة، تنتقل حقوق والتزامات أعضائها إلى
إلى الخلف القانوني وفقًا لسند النقل أو الميزانية العمومية للانفصال، في
والتي يجب أن تحتوي على أحكام بشأن الخلافة لجميع الالتزامات
الشراكة مع دائنيها ومدينيها.
18.4. تتم الموافقة على قانون النقل أو الميزانية العمومية للانفصال للشراكة من قبل العام
اجتماع الشراكة ويتم تقديمه مع الوثائق التأسيسية له
تسجيل الدولة للكيانات القانونية الناشئة حديثًا أو للدخول
تعديلات على ميثاق الشراكة.
18.5. أعضاء الشراكة بعد إعادة تنظيمها يصبحون أعضاء في المنشأة حديثا
البستنة جمعية غير ربحية.
18.6. إذا كانت الميزانية العمومية لإنهاء الشراكة لا يمكن تحديدها
الخلف، وتكون الكيانات القانونية المنشأة حديثًا مسؤولة بالتكافل والتضامن
لالتزامات الشراكة المعاد تنظيمها تجاه دائنيها.
18.7. تعتبر الشراكة مُعاد تنظيمها منذ لحظة تسجيل الدولة
جمعية غير ربحية تم إنشاؤها حديثًا، باستثناء حالات إعادة التنظيم
في شكل الانتماء.
18.8. عند إعادة تنظيم الشراكة في شكل انضمام إلى أخرى
البستنة جمعية غير ربحية تعتبر الشراكة
أعيد تنظيمها منذ لحظة إدراجها في سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية
الأشخاص الذين يسجلون إنهاء أنشطة الجمعية التابعة.

19. تصفية الشراكة
19.1. تتم تصفية الشراكة بالطريقة التي يحددها المدني
قانون الاتحاد الروسي والقوانين الفيدرالية الأخرى.
19.2. عند تصفية الشركة ككيان قانوني، حقوقها
أعضاء الشراكة لقطع الأراضي والعقارات الأخرى.
19.3. اجتماع عمومي لأعضاء الشركة بعد اتخاذ قرار التصفية
يتم تعيين الشراكات بالاتفاق مع الهيئة المنفذة للدولة
تسجيل الكيانات القانونية، ولجنة التصفية وتحدد وفقا لذلك
مع القانون المدني للاتحاد الروسي والقانون الاتحادي والإجراءات والشروط
تصفية الشراكة.
19.4. منذ لحظة تعيين لجنة التصفية، تكون صلاحياتها
إدارة شؤون الشراكة. عمولة التصفية نيابة عن الشراكة
بمثابة الممثل المعتمد لها في الهيئات الحكومية المحلية وفي
محكمة
19.5. وتنشر لجنة التصفية في الأجهزة الصحفية التي تنشر فيها البيانات
بشأن تسجيل الدولة للكيانات القانونية والنشر بشأن التصفية
الشراكة والموعد النهائي لتقديم مطالبات دائني الشراكة. شرط
لا يجوز أن يكون تقديم مطالبات الدائنين أقل من شهرين من تاريخه
نشر إشعار تصفية الشراكة.
19.6. تتخذ لجنة التصفية التدابير اللازمة لتحديد الدائنين والحصول عليهم
المستحقات، وكذلك إخطار الدائنين كتابةً عنها
تصفية الشراكة.
19.7. عند انتهاء الموعد النهائي لتقديم مطالبات الدائنين إلى الشراكة
تقوم لجنة التصفية بإعداد ميزانية عمومية مؤقتة للتصفية، والتي
يحتوي على معلومات حول توفر الأراضي والملكية المشتركة للشراكة،
قائمة المطالبات المقدمة من الدائنين ونتائج نظرها.
19.8. تتم الموافقة على الميزانية العمومية للتصفية المؤقتة من قبل الاجتماع العام للأعضاء
الشراكة (اجتماع الأشخاص المرخص لهم) أو اتخاذ قرار بالتصفية
هيئة الشراكة بالاتفاق مع الهيئة المنفذة للدولة
تسجيل الكيانات القانونية.
19.9. بعد اتخاذ قرار بتصفية الشركة، يلتزم أعضاء الشركة بذلك
سداد الاشتراكات المتأخرة بالمبالغ وفي الحدود الزمنية التي يحددها العام
اجتماع أعضاء الشراكة (اجتماع الممثلين المعتمدين).
19.10. يتم دفع الأموال إلى دائني الشراكة من قبل لجنة التصفية
حسب ترتيب الأولوية الذي يحدده القانون المدني للاتحاد الروسي، وفي
وفقاً لميزانية التصفية المؤقتة ابتداءً من لحظة صدورها
صياغات.
11.19. بعد الانتهاء من التسويات مع الدائنين، يتم تشكيل عمولة التصفية
الميزانية العمومية للتصفية، والتي تمت الموافقة عليها من قبل الاجتماع العام لأعضاء الشراكة
(اجتماع الممثلين المعتمدين) أو الهيئة التي اتخذت قرار الشراكة
اتفاق مع الهيئة التي تقوم بتسجيل الدولة للكيانات القانونية
الأشخاص
19.12. قطعة أرض وعقارات مملوكة بشكل مشترك
ممتلكات أعضاء الشراكة المتبقية بعد استيفاء المتطلبات
الدائنون، بموافقة جميع الأعضاء السابقين في الشراكة، يخضعون للبيع بهذه الطريقة
منصوص عليه في تشريعات الاتحاد الروسي والعائدات
قطعة الأرض والعقارات المحددة - نقل إلى أعضاء الشراكة
في أجزاء متساوية.
19.13. عند تحديد سعر استرداد قطعة الأرض والأرض الواقعة عليها
عقارات الشراكة، وهي تشمل القيمة السوقية المحددة
قطعة الأرض والممتلكات، وكذلك جميع الخسائر التي لحقت بالشراكة
الكيان القانوني من خلال انسحابهم، بما في ذلك الخسائر التي تكبدتها الشراكة
فيما يتعلق بالإنهاء المبكر لالتزاماتها تجاه أطراف ثالثة، بما في ذلك
بما في ذلك الأرباح المفقودة.
19.14. تعتبر تصفية الشراكة منتهية، وتعتبر الشراكة منتهية
الوجود بعد إجراء إدخالات عنه في سجل الدولة الموحد
الكيانات القانونية.
19.15. المستندات والبيانات المالية للشركة بعد تصفية الشراكة
يتم نقلها للتخزين إلى أرشيف الدولة، وهو أمر ملزم في هذه الحالة
ضرورة قبول أعضاء الشركة المصفاة للتعارف، و
كما يصدر، بناء على طلبهم، النسخ والمستخرجات والشهادات اللازمة.
19.16. عند تصفية الشراكة، الدولة الجهة المنفذة
عند تسجيل الكيانات القانونية، تقدم الشراكة المستندات التالية:
1) طلب القيد في تصفية الشراكة موقعاً من الشخص
اجتماع عام مرخص لأعضاء الشراكة (اجتماع
مخول)؛
2) قرار الاجتماع العام لأعضاء الشركة بشأن تصفية الشراكة.
3) ميثاق الشراكة.
4) وثيقة تثبت تدمير ختم الشركة.

اجتماع عام

1. تقع مسؤولية صياغة الميثاق على عاتق مجلس الإدارة، وبعد الموافقة عليه، تقع على عاتق الجمعية العامة، التي من المهم عقدها وفقًا لجميع القواعد. للقيام بذلك يجب عليك:
2. كتابة مسودة الميثاق الجديد لـ SNT وفقًا لمتطلبات قانون 2019.
3. مناقشة الوثيقة في اجتماع مجلس الإدارة وإدراج موضوع مناقشتها والموافقة على النسخة النهائية على جدول أعمال الجمعية العامة القادمة.
4. في موعد لا يتجاوز 14 يومًا قبل الاجتماع، قم بإتاحة الفرصة لأولئك الذين يعملون في إقليم SNT للتعرف على نص الوثيقة.
5. عقد وعقد اجتماع عام لأعضاء الشراكة غير الربحية.
6. يحرر محضر بنتائج الاجتماع ويقرر فيه اعتماد مشروع الميثاق.
7. قم بإنشاء حزمة من الوثائق للتحويل اللاحق إلى دائرة الضرائب الفيدرالية، والتي تتضمن:

• طلب تسجيل الدولة للتغييرات في الوثائق التأسيسية (رقم P13001).
• قرار الموافقة على التغييرات في الميثاق.
• 2 نسخ من النسخة الجديدة للميثاق.
• وثيقة تؤكد دفع واجب الدولة.

ثم يجب أن تكون جميع المستندات مصدقة من كاتب عدل وتقديمها إلى دائرة الضرائب في مكان تسجيل SNT.

سداد رسوم العضوية اعتبارا من عام 2019