Ümumi yığıncağın gündəliyi nümunə. “Veterok” Bağçılıq Qeyri-Kommersiya Tərəfdaşlığı (SNT “Veterok”) üzvlərinin ümumi hesabat-seçki yığıncağının protokolu

SNT "Xolshcheviki 1"

Moskva, şuranın binası

St. Kuusinena evi 17

PROTOKOL

"Xolşçeviki-1" SNT üzvlərinin ümumi hesabat-seçki yığıncağı

SNT üzvlərinin ümumi sayı: 146 nəfər

Görüşün üzbəüz hissəsində iştirak edib: 63 nəfər (o cümlədən 21 nəfər etibarnamə ilə)

ƏS-də iştirak edənlərin hamısına aşağıdakı sənədlər təqdim edildi: iclasın gündəliyindəki məsələlər üzrə səsvermə üçün bülleten, 2012-2013-cü illər üçün SNT smetasının icrası haqqında hesabat.

SNT İdarə Heyətinin sədri Yu.N. Şemelin Qeydiyyat vərəqəsinə əsasən 63 nəfərin, o cümlədən 21 nəfərin iclasda iştirak etməyə hazır olduğunu tamaşaçıların diqqətinə çatdırıb. - etibarnamə ilə. İclasda yetərsay olmamasını nəzərə alaraq və SNT Nizamnaməsinin müddəalarına və 66 saylı “Bağçılıq tərəfdaşlıqları haqqında” Federal Qanunun müddəalarına əsaslanaraq, iclasın şəxsən və ya qiyabi keçirilməsi məsələsini səsə qoydum.

Yu.N. Şemelin iclası aparmaq üçün sədr (Eroxov A.D.) və katibi (Korneeva E.S.) seçməyi təklif etdi. Təklif səs çoxluğu ilə qəbul edilir. (əleyhinə 4 səs).

Yığıncağın sədri Eroxov A.D. iclası açaraq 3 nəfərdən ibarət hesablama komissiyasının seçilməsini təklif edib. Təklif yekdilliklə qəbul edilir. Zemlerub L.V. say komissiyasına V.S.Gerasimenkonun seçilməsini təklif etdi. və Filin N.K. Ustinov V.A. özünün namizədliyini irəli sürməklə, o, hesab komissiyasının üzvlüyünə namizədliyini irəli sürmüşdür. Başqa təklif yox idi. Hesablama komissiyasının tərkibi ilə bağlı məsələ səsə qoyulub. Komissiya yekdilliklə seçilir.

Yığıncağın sədri Eroxov A.D. SNT idarə heyətinin təklif etdiyi aşağıdakı gündəliyi dinləyicilərə çatdırdı.

1. SNT İdarə Heyətinin sədri Şemelin Yu.N.-nin hesabatı. kollegiyanın hesabat dövründəki işi haqqında.
2. SNT Zemlerub-un mühasibi L.V.-nin hesabatı. SNT-nin smetasının həyata keçirilməsi və maliyyə vəziyyəti haqqında.
3. “SNT-nin Daxili Qaydaları” layihəsi haqqında (Artamonov V.A.)

İclasın gündəliyi yekdilliklə qəbul edilir.

1. 1. İdarə Heyəti sədrinin hesabatı.

1. İlin işinin əsas məqsədi və onlara nail olmaq yolları, görülən işlər:

Şuranın işinin əsas məqsədi bağbanların tərəfdaşlığın rəhbər orqanlarına etimadını bərpa etmək idi, etimad olmadan işləmək mümkün deyil.

Nə ilə?

Ümumi yığıncaq və kollegiyanın qərarları çərçivəsində iş, kollegiyada qərarların qəbulunda kollegiallıq (il ərzində 3 iclas keçirilib, bu gün 4-cü, 9 kollegiya iclasıdır)

Hamı üçün şəffaf və əlçatan mühasibat hesabatlarının yaradılması,

Kağız üzərində ofis dosyesinin və onun yerləşdiyi yerin ictimai yerinin yaradılması,

3 stenddə bütün qərarlar barədə bağbanların müntəzəm olaraq məlumatlandırılması,

Şatinina G.A. işi üzərində daimi iş. prokurorluq və Daxili İşlər Nazirliyi ilə

Şatininanın bağbanlara mümkün borcunu ödəməsini gözləmədən, üzvlük haqlarını azaltmaqla bağbanlara olan borcun müvəqqəti "ödənilməsi"

Bizdə müəyyən inam hiss olunur ki, bu, xüsusilə bağbanların əksəriyyətinin üzvlük haqlarının və borclarının vaxtında ödənilməsinə ifadə olunurdu. Yalnız 7 marginal insan bu mənada antisosial davranmaqda davam edir. Siyahı iclas stendindədir. Bizim görüşlərimiz, görüşlərimiz, xüsusən də bu görüş burada dəyişiklik olub-olmadığını da göstərməlidir. Biz umid edirik. İdarə Heyətinin yeni tərkibinə öz işi və hesabatları ilə, o cümlədən “etibarsızların” etimadını qazanmağa davam etməsini arzu edirik.

2. İkinci vəzifə SNT iqtisadiyyatının idarə edilməsi, onun saxlanılması və inkişafı üçün perspektivli sistemin layihəsinin hazırlanması idi. Bu sistemin əsas elementləri Şuranın martın 18-də keçirilən iclasında təsdiq etdiyi və bu iclasda qəbul edilməsini təklif etdiyi Reqlamentin əsas müddəalarında formalaşdırılıb. Bu sənədin qəbulu bizə imkan verir ki, SNT Nizamnaməsinə əlavə və dəyişikliklər etmədən həmişə ümumi razılıq tələb edən bir çox prosedurları (iclas qərarları) öz səviyyəmizdə qanuniləşdirək. Və bu, müxtəlif SNT-lərin şərtlərinin mürəkkəbliyini və müxtəlifliyini başa düşərək, 2013-cü ilin aprel ayında 66 "Bağ ortaqlıqları haqqında" Federal Qanuna düzəlişlər qəbul edən qanunvericilərimiz sayəsində mümkün oldu, bu da iclasın "etmək hüququna malikdir" tərəfdaşlığın fəaliyyətinin istənilən məsələsi üzrə qərarlar.”

Bu müddəalar nədir?

Smeta strukturu haqqında (aydınlaşdıraq: üzvlük haqları və hədəf haqları) və bunu SNT-nin Əsasnaməsində düzəldin (məqsədli vəsait toplanana və layihə iclasda təsdiqlənənə qədər, işə başlama!

Ödənişlərin ödənilməməsinə görə sanksiyalar haqqında (məhkəmədə problem olmasın)

Görüşlərin əyani və yazışma forması haqqında (həyat diktə edir)

Menecer (və ya idarəetmə şirkəti) haqqında - bu mümkündür və ola bilər. yaxın perspektiv, ətrafa baxmaq......

Qohumların SNT-yə üzvlüyü haqqında (təşəbbüskarı niyə əlil edirsiniz?), 2 seçim.

Etibarnamə və ya iclasın qərarı (qanunvericini xatırlayın..)

SNT veb-saytı ilə işləmək haqqında (fiziki şəxs deyil, hüquqi şəxs).

Üzv olmayan fərdin statusu haqqında (müqavilə şəxs tərəfindən deyil, SNT tərəfindən diktə edilir)

İnanırıq ki, bu müddəalar qəbul olunarsa, yeni idarə heyətinin və xüsusən də onun üzvləri arasından seçilmiş YENİ İdarə Heyətinin sədrinin işləməsi daha asan olacaq.

3. Yenicə yaxınlaşdığımız üçüncü vəzifə, baxmayaraq ki, bu istiqamətdə bir sıra ilk addımlar atılmış olsa da, bizim SNT-nin infrastrukturunun və ekologiyasının elementlərinin inkişafı üçün uzunmüddətli plandır.

Belə bir sual verməyə dəyərmi? Bəlkə yox? Deyirlər ki, belə gedir, deşikləri yamaq edəcəyik, onsuz da xarab olanı təmir edəcəyik və s. Bu dalana dirənişdir. Hər birinin fərdi xərclərinə və ya torpaq sahələrinin ucuz satışına. Ətraf mühitin çürüməsinə, xarabalığa.

Bu passiv yanaşmaya qarşı nə var? Və niyə aktiv olmalısınız? Artıq vaxtdır

1/ Yeni Qüds Monastırı ərazisindəki torpaqlar yalnız bahalaşacaq və daşınmaz əmlaka investisiyalar pul və səylərə qənaət etməyin ən yaxşı forması, uşaqlar və nəvələr üçün ən yaxşı miras olub və qalacaq.

2/ Ətrafdakı infrastruktur elementlərinə, o cümlədən təbii elementlərə (meşələr, su anbarları) investisiyalarla müşayiət olunmayan şəxsi daşınmaz əmlaka investisiyalar amortizasiyaya meyllidir.

3/ Məhdud resurslar (təxmini desək, belə inkişaf üçün çox pulunuz yoxdur).

4/ İnfrastrukturun əsas cari elementlərinin: enerji və su təchizatının baxımsızlığı və faydasızlığı.

Təkliflərimiz nələrdir?

Uzunmüddətli plan. Sənin qucağında. Qeyri-mümkün görünür. Bəlkə də vaxta görə.

Amma onu sabah və ya o biri gün həyata keçirmədən SNT-nin heç bir mənası yoxdur. Niyə birləşdik? Bəs çatışmazlıqdan irəli gələn üstünlüyümüz nədir? Və fakt budur ki, nisbətən çoxumuz var. 156 torpaq sahəsi. Razılaşmaq çətindir. HƏ. Təcrübəsiz insanlar, mahiyyətcə kollektivdən kənarda qalan insanlar olmadan tamamilə etmək çətindir. Allah və vicdan onların hakimidir. Amma onlar artıq nisbətən azdır və işi görəndə və heç kimin onları aldatmayacağını anlayanda daha da az olacaq. Və bizim əhəmiyyətli üstünlüyümüz var. Bizim üstünlüyümüz nədir? Məsələ ondadır ki, bizim çoxumuz var. BUNLAR. Hər bir inkişaf layihəsində adekvat sahiblərin hədəf töhfəsi ən azı 156 və ya 140-a vurulur. Bu bizim üstünlüyümüzdür.

Hesabat ilində bu planın icrasına başlamışıqmı? Bəli, başlamışıq. Əslində, kortəbii olaraq, işin gedişində enerji ilə bağlı komissiya yaratdılar: mən, Artamonov, Kvyatkovskaya, Eroxov, Zemlerub, Mozgina. Bu, infrastrukturumuzun ən bahalı və ən geridə qalmış elementidir.

1. 1. Enerji

Bağbanların şəxsi vəsaitlərinin təriflə məhdud olduğunu və həmçinin başqa işlərə, o cümlədən ümumi işlərimizə (su, qazlaşdırma və s.) xərclənə biləcəyini nəzərə alaraq, kollegiya əvvəlində bu vəsaitin köçürülməsi üsulunu təklif etdi. bütün elektrik şəbəkəsini MOESK SNT-nin balansına, o cümlədən yüksək gərginlikli və paylayıcı. Bu bizi xilas edəcək:

Elektrik xətti sahiblərinin daimi riskindən,

Elektrik xətlərinin əsaslı təmiri üçün gələcək xərclərdən,

Bizim aylıq ödənişimizdən hesabın 15-18%-i (ayda 20 min/rub-a qədər), itkilər,

Ehtiyacdan, tezliklə ən azı 7 min rubl məbləğində sadəcə tələb olunan hədəf töhfəsi. köhnəlmiş naqilləri özünü dəstəkləyən izolyasiya edilmiş naqillərlə əvəz etmək.

Və biz bütün enerji strukturumuzu MOESK-a ötürməklə, transformatorun dəyişdirilməsi xərcləri olmadan gücün artırılmasını tələb edə bilərik.

Bu layihədə sahiblər üçün mənfi cəhət bizim və hər bir sahibin hüquqi və fiziki servitut təmin etmək öhdəliyidir. Biz sorğuya başlamışıq. 80 nəfər bu servitutla razılaşdı. Lakin sonra rəylər şurada da daxil olmaqla bölündü, Qazaxıstan Respublikası da buna qarşı çıxdı və MOESK-nın 100% razılığına ehtiyacı olduğu üçün sorğu və bu sahədə bütün işlər dayandırıldı.

MOESK ilə bu işə paralel olaraq və birinci istiqamətdən asılı olmayaraq (bunlar fərqli şeylərdir və servitutla heç bir əlaqəsi yoxdur) xərclərimizi azaltmaq üçün qonşu SNT-dən nümunə götürərək “ elektrik enerjisi üçün ödəniş edərkən mövcud "ümumi"dən kənd" tarifi. Məlum oldu ki, bu, hər bir bağbanla fərdi FHN müqavilələri bağlamaqla mümkündür. Eyni zamanda, biz 1-ci mərhələdə (noyabrda deyildiyi kimi) ümid edirdik ki, bu kənd tarifini 2,81 rubl/kVt almaq üçün torpaq hüququ təmin etmək kifayətdir. Lakin 2014-cü il yanvarın 1-dən bu vəziyyət dəyişib. İndi belə bir tarifi almaq üçün binanın mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə təqdim etməlisiniz. Əgər yoxsa, onda 4,01 rubl/kVt. Burada qeyd etmək lazımdır ki, əgər biz əvvəllər əvvəlki idarə heyətinin işi sayəsində ASKUE (uzaqdan oxuma) sistemi yaratmasaydıq, belə bir sual qaldıra bilməzdik və belə tariflər və fərdi qaydada qəbul etməzdik. indi əldə etdiyimiz kimi müqavilələr. Deməli, bu, əvvəlki idarə heyətinin düzgün qərarı idi.

İndiyədək cəmi 37 bağban FHN-lə müqavilələrini rəsmiləşdirib və indi bizim mühasibatlıqdan yan keçməklə, elektrik enerjisinin pulunu birbaşa ödəyir. Beləliklə, biz elektrik enerjisinin ödənilməsi prosedurunu formalaşdırdıq ki, bu da "fiziki şəxslərin" 2,81 və 4,01-də fərqli şəkildə ödəməsindən, qalanları isə əvvəlki kimi 4,07 rubl/kVt-da, yəni itkilər daxildir. Fiziki şəxslər üçün FHN itkiləri öz üzərinə götürür.

2-ci sənədlər paketinin hazırlanması davam edir. Bu gün də kimsə hazırdırsa, görüşdən sonra biz sizin müraciətlərinizi icra etməyə hazırıq.

Hazırda vəziyyət belədir.

Enerji baxımından son nəticədə bizə nə lazımdır?

1. Heç olmasa yüksək gərginlikli elektrik xəttini balansımızdan çıxarın.
2. Artan gücə nail olun.

Bununla belə, yeni şura aşağıdakı variantlardan biri və ya kombinasiyası ilə irəliləməyə qərar verməlidir:

1. Transformatorla birlikdə yüksək gərginlikli elektrik xəttini balansdan çıxarmağa çalışın. Qalanları üçün hər şeyi indi olduğu kimi buraxın. FHN ilə müqavilə münasibətlərinin fərdiləşdirilməsi prosesində olduğumuzu nəzərə alaraq, “Rusiya Federasiyasında enerji haqqında qanun”un müddəalarına əsaslanaraq transformatorun 2 kVt-lıq transformatorla dəyişdirilməsi məsələsini qaldırmağa çalışın.
2. Biz bütün enerji sektorunun əhəmiyyətli dərəcədə modernləşdirilməsi məsələsini kökündən həll etməliyik, yəni: yol boyu 72 yeni dayaq quraşdırın (servitutun qarşısını almaq üçün), ərazilərə enerji təchizatını köhnə dayaqlardan yeni dayaqlara keçirin və sonra bütün şəbəkəni köçürün. MOESK balansına.
3. Etməli bir şey yoxdur. Hər şeyi olduğu kimi buraxın, fərdiləşdirmə prosesini davam etdirin və sonra gücün artırılması məsələsini qaldırın, ya MOESK hesabına (əgər transformatoru balansdan çıxarmaq mümkündürsə) və ya öz transformatorunuzu alın, naqilləri dəyişdirin. itkiləri azaltmaq üçün SIP-ə.
4. Yenə də bütün şəbəkənin MOESK balansına verilməsinə keçin, servitutlarla razılaşın və tutumun artırılmasını tələb edin.

Seçim 1 və 4 heç bir xərc tələb etmir. 2 və 3 bəzi məqsədyönlü töhfələr tələb edəcək.

1. İnfrastrukturun ikinci elementi: yay su təchizatı.

O, 3 elementdən ibarətdir: quyunun özü və nasos, idarəetmə bloku və su qülləsi.

Quyunun dərinliyi 3,6 metr olan (45 ildən sonra ilk dəfə) təmir və təmizlik işləri aparılıb. Su analizi aparılıb. Normal su. Bir az sərt.

İdarəetmə bloku bütün küləklərə və terrorçulara açıqdır. Bizə təcili olaraq sığınacaq üçün qapısı və qıfılı olan tövlə tikməliyik. İdarə Heyəti hesab edir ki, ilk növbədə bunu etmək lazımdır.

Su qülləsinin rənglənməsi lazımdır. Bütün bunlar üçün hədəf fondları təmin edin və hesablayın.

Üçüncüsü: qalaya yaxınlaşmaq məsələsini həll etməliyik. Hər dəfə insanları narahat etmək yaxşı fikir deyil.

1. 3. Yollar.

Sizə lazım olan ilk şey Kostrovskaya administrasiyasından və yol xidmətindən rəsmi olaraq onun kimin olduğunu öyrənməkdir (yəni əsas yol 3,4 km uzunluğundadır. Bütün SNT boyunca.) Və onun təmiri üçün planlar varmı? Və nə zaman? Rəsmi məktub. Cavab tamamilə və ya vaxt baxımından mənfi olarsa, qərar verin.

Küvetlərlə başlayın. Məqsədli töhfələrlə 2 və ya 3 il ərzində mərhələlərlə edilə bilər. Xəndəklər olacaq - çuxurların düzəldilməsinə daha az xərclənməli olacaq.

Giriş yoluna gəlincə, bizim balansımızda olduğu üçün düşünürük ki, ilk növbədə bu yolu xəndəklər atmalı və yaxşı çuxur təmiri aparılmalıdır.

Zamanla ayaqlaşmaq və SNT-nin əsas girişində avtomatik şlaqbaum quraşdırmaq pis olmazdı.

1. 4. Yalnız heyət.

Biz artıq bir taxta ev (çatdırılma ilə 39 min rubl) və dam altında quraşdırma, üstəgəl bir təməl (138 min rubl) almaq qərarına görə şuranın tənqidinə cavab verməli olduq. Cəmi 176 min rubl. Sizə də təxminən 100 min rubl lazımdır. 1-ci mərtəbənin istifadəyə verilməsi üçün.

Xatırladım: 1/ Kommersiya baxımından kifayət qədər sərfəli olduğu ortaya çıxdığı üçün idarə heyəti bu qərarı verdi. 2/ Bu sərmayədir və asfaltda çuxurları yamaq deyil. 3/ Növbətçi maşının uzun sürmə ehtimalı azdır. (mətbəxdə dam sızır, güclü şaxtada yanğın qutusu bu il işləsə də, təhlükəsiz olmaya bilər. 3/ yeni taxta satmaq qərarına gəlsə, alıcı tapılacaq. 4/ ən vacibi şey: əgər şura bu otaqda ilboyu iqamətgahı olan Menecerin işə götürülməsi təklifi ilə razılaşarsa, bura onun ilboyu evidir.Və təbii ki, bizim ofis ilboyu.5/ İnvestisiyalar məqsədsiz qoyulub qatqı.Ekonomik.Materialların bir qismi Kuusinana 9 HOA-nın anbarından təmənnasız tədarük olunub.Pəncərələr 3 min rubla satılıb (əslində bağışlanıb) bağbanımız S.Yu.Kotova bir qapı hədiyyə edilib. Lyudmila Vasilievna Zemlerub.). Başqa bir şey versə və ya ucuz satsa, hamısı bizimdir, heç yerə getməz...

1. 5. Ekologiya.

Bəlkə də bu, infrastrukturdan daha vacibdir. Meşə ölür. Qabıq böcəyinin hərəkətlərinin nəticələri meyvə ağacları və əkinlər üçün mənfi ola bilər. Ağac kəsməkdə, çürüməkdə yaxşı heç nə yoxdur... Meşəçilərlə əsaslı razılaşma var ki, biz onlarla razılaşaraq, hər bir saytımızın qarşısındakı meşəni təmizləyə bilərik, necə ki, onlar bunu edir, sonradan yığışdırmaq üçün saxlaya bilərik. meşəni zibilləyir. İkincisi su anbarlarıdır. Bu, bahalı bir işdir, amma buna dəyər, əgər mütəxəssisləri cəlb etsəniz, cəhd edə bilərsiniz. Üçüncüsü - zibilin, bərk tullantıların və tullantı materiallarının çıxarılması. Budur, bayraqdayıq. Hazır olmalıyıq ki, onların xətti sökülməsindən imtina oluna bilər.. Bağbanlardan xahiş: bu məsələyə anlayışla yanaşın, KGM-nin yol kənarlarını zibilləməyin, onu kəsməyin, mümkünsə, yerindəcə məhv edin, edin. mətbəx qırıntılarını atmayın ki, itlər zibil daşımasın...

Elektrik xətlərinin sağlamlığa təsiri ilə bağlı suallar olub. Elektromaqnit sahəsini, məsələn, 3-4 əlverişsiz nöqtədə (yerlərdə) ölçmək mümkündür. Bu cür ölçmələrdə ixtisaslaşmış bir şirkətin təklifi 18 min rubl təşkil edir.

Və nəhayət, xüsusi, yəqin ki, təcili tələb var: yanğın təhlükəsizliyi tədbirlərinə ciddi riayət edin. Qışda az qar yağacaq və qarşıda quraq yayı gözləmək olar. Yanğınsöndürmə xidmətlərinin tələbi ilə bəzi tədbirlər görmək lazım ola bilər. Bahalı. Onları smeta layihəsinə daxil etmək lazım gələcək.

Bunlar, məsələn, 5 il üçün uzunmüddətli plan və b/ 2014-cü il üçün rəqəmlərlə konkret plan hazırlamaq üçün yeni tərkibdə nəzərə alınmalı olan şuranın bütün tövsiyələridir. Növbəti iclasda hər iki planı təsdiq etmək üçün.

1. G.A.Şatininanın məsuliyyətə cəlb olunması ilə bağlı çoxsaylı bəyanatlarınıza cavab olaraq gördüyümüz işlər barədə iclasa hesabat veririk.

2013-cü il ərzində dəfələrlə onun cinayət məsuliyyətinə cəlb edilməsinə cəhdlər edilib. 11 aprel 2013-cü ildə G.A.Şatinina, vəkili ilə birlikdə təsis sənədlərini saxtalaşdırdı (və ola bilsin ki, təsdiq edilmiş surətlərdən istifadə etdi) və sonra 156 min rubl olan SNT hesabını idarə etmək və sərəncam vermək hüququnu bizdən aldı. . Biz dərhal cavab verdik, bu saxtakarlığı Qeydiyyat Palatasına və Sberbank-a sübut edə bildik, hüquqlarımızı qaytardıq və mayın 10-da yekdilliklə G.A.Şatininanı qovduq. SNT-dən. Onun qanunun aliliyinə qarşı törətdiyi bu son cinayətinin keçmiş “özbaşınalığı” ilə yanaşı hüquq-mühafizə orqanlarını ona qarşı cinayət işi açmağa inandıra biləcəyinə inanaraq, Daxili İşlər Nazirliyinin Moskva vilayəti üzrə Baş İdarəsi ilə əlaqə saxladıq. Mütəşəkkil Cinayətkarlıqla Mübarizə İdarəsinə (Mən məktubu oxudum) və aşağıdakı cavabı aldım. (cavabı oxuyur). Bizim itələdiyimiz nəticə mülki məhkəmədir. Yeni şuranın vəzifəsi: Təəssüf ki, bəzi xərclərlə əlaqəli olacaq Şatinina ilə məhkəməyə qərar vermək.

1. Sonuncu, lakin vacib deyil.

Bu, hesabat dövründə idarə heyətində işləyən yoldaşlarımıza təşəkkürdür. 2012-ci il oktyabrın 8-də idarə heyəti məndən sədr olmağımı xahiş edəndə idarə heyətinin üzvləri məni əmin etdilər ki, mənə, qoca kişiyə lazım olan hər cür köməklik göstərəcəklər. Onlar özlərinə tapşırılan ictimai vəzifələrə uyğun olaraq sözlərinin üstündə durublar. Elena Vyaçeslavovna Korneevaya və onun əri Nikolay Aleksandroviç Korneevə (su təchizatı, yollar) mühasibat uçotunu tez mənimsəmiş Lyudmila Vasilyevna Zemleruba, elektrik sayğaclarınızın oxunuşlarını aydın şəkildə izləyən və dərc edən Aleksandr Dmitrieviç Eroxova xüsusi təşəkkür sözləri, Alexander Dmitrievich Guzeev (ofis binalarının tikintisi), bilik və təcrübəsini bizimlə səxavətlə bölüşən Valeri Nikolaevich Shlakanev, idarə heyətinin katibi Marina Veliorovna Mozgina.

1. 2. Smetanın icrası haqqında hesabat

Mühasib Zemlerub L.V. smeta sətirinin gəlir və xərc bölmələrini maddələr üzrə iclasa təqdim edir:

Sualları cavablandırdı. O bildirdi ki, görülən tədbirlərə baxmayaraq, elektrik enerjisi üçün töhfələr və ödənişlər üzrə borc artıq 200 min rublu keçib, yəni. təxmin edilən xərclərin 20%-dən çoxu. Bütün bunlar isə idarə heyətinin guya “vicdansız” maxinasiyaları, oğurluqları və s.-ni əsas gətirərək ödəniş etməyən 13 nəfərlik bir qrupa görədir. və s., bu da yalan və faktların kobud şəkildə təhrif edilməsidir. Və bütün bunlar sadəcə olaraq pul ödəməmək üçün, xüsusən də Qazaxıstan Respublikasının sədri O.A.Qubarevanın təhqirləri ilə müşayiət olunan bu cür əsassız ittihamların arxasında gizləniblər. , hətta görüşə gəlməyən. Aydındır ki, o, burada onun haqqını ödəyən insanların qarşısında dayanmağa utanardı, çünki... onun elektrik borcu 35 min rubla çatdı. Aprel ayı üçün Mosenergosby-yə ödəməli olduğumuz məbləğ...

1. 3. Təftiş komissiyasının rəyi.

Bu məsələ ilə bağlı çıxış edən Qazaxıstan Respublikasının üzvü Qrişko A.A. o, komissiyanın rəyini təqdim etmədi və iclasın katibinə çıxışının mətnini təqdim etmədi, bu ilki maliyyə hesabatının ötənilkindən daha yaxşı olduğunu, lakin Qazaxıstan Respublikasını qane etmədiyini qeyd etdi. O, konkret iradlardan 2013-cü il üçün təsdiq edilmiş iş planında yeni inzibati binanın tikintisinin olmadığını qeyd edib. O, mühasibin hesabatını təfərrüatlı öyrənməyə vaxtının az olduğunu əsas gətirərək, başqa şərh vermədi.

1. 4. “SNT-nin Daxili Qaydaları” layihəsi haqqında.

Bu məsələ ilə bağlı SNT-nin üzvü A.V.Artamonov (vəkil vasitəsilə) təqdimatla çıxış edib. iclasda təsdiq edilməsi təklif olunan əsasnamənin əsas müddəalarını açıqlayıb:

1. Tərəfdaşlıq fondları.

Ortaqlığın gəlir və xərclərinin illik smetasının formalaşdırılması üçün pul vəsaitlərinin daxilolma mənbələri üzvlük, giriş və məqsədli haqlardır. SNT-nin maliyyə-iqtisadi hesabat ili təqvim ilinə təsadüf edir. Üzvlük haqlarından, idarəetmə xərcləri, SNT infrastruktur elementlərinin cari təmiri və cari təmiri aparılır və hesabat verilməlidir. Yeni infrastruktur elementlərinin yaradılmasına və/və ya onların əsaslı təmirinə əsaslı vəsait qoyuluşlarının maliyyələşdirilməsi məqsədli töhfələr hesabına həyata keçirilir.

1. Tərəfdaşlıq üzvlərinin görüşlərinin keçirilməsi.

İclasda ortaqlığın üzvlərinin və onların səlahiyyətli nümayəndələrinin kvorumu olmadıqda, iclasda iştirak edənlər, mümkün olduqda, yığıncağın gündəliyində duran məsələlər üzrə səsvermə bülletenlərini bütün üzvlərə verməklə, qiyabi qaydada iclasın davam etdirilməsi barədə qərar qəbul edə bilərlər. SNT və onların iclasda iştirak etməyən nümayəndələri. Bu halda bütün səsvermə bülletenlərinin toplanması üçün son tarix və səsvermənin nəticələrinin elan edilməsi və iclasın başa çatması tarixi təsdiq edilir.

1. Tərəfdaşlığa üzvlük haqqında.

Nizamnamənin müddəalarına əlavə olaraq, onların birbaşa qohumları (ər, arvad, uşaqları) ortaqlığa üzv seçilə bilər (SNT üzvlərindən müddətli və ya müddətsiz etibarnamə əsasında torpaq sahələrinin mülkiyyətçiləri). ), onlara iclaslarda səsvermə hüququnun və idarə heyətinə və təftiş komissiyasına seçilmək hüququnun verilməsi. Belə hüquqlar isə idarə heyətinin sədri və təftiş komissiyasının sədri seçilmiş şəxslərə verilə bilməz.

1. SNT idarə heyəti tərəfindən işə götürülən kadrlar haqqında.

Müntəzəm texniki xidmət və təmir üçün icraedici funksiyaları yerinə yetirmək

SNT infrastrukturunun elementləri, SNT adından məhbusların edamına nəzarət

Müqavilələrə əsasən, idarə heyətinə menecer (idarəetmə təşkilatı) işə götürülməsinə icazə verilir.

1. SNT veb saytı və e-poçt haqqında.

SNT veb-saytının bölmələrinin strukturu və məzmunu SNT şurası tərəfindən müəyyən edilir və idarə olunur. SNT veb-saytı və e-poçt üçün giriş və parollar Bu e-poçt ünvanı spam botlardan qorunur. Onu görmək üçün JavaScript-i aktiv etməlisiniz. SNT-nin əqli mülkiyyətidir və şuranın tərkibi dəyişdikdə Qanuna əsasən verilir.

İclasda iştirak edənlərin suallarını cavablandırdılar (Nikonova A.V., Filina N.K., Volodina İ.S. Bu məsələ ilə bağlı çıxış edənlərin əksəriyyəti menecerin işə götürülməsinin məqsədəuyğunluğuna şübhə ilə yanaşdılar, ən yaxın qohumlar üçün etibarnamə mexanizminin yekunlaşdırılması təklifləri də səsləndi. İdarə Heyətinin rəhbər orqanlarında iş yerində istifadə imkanları üçün SNT üzvünün.Müzakirəyə yekun vuran Artamonov A.V. reqlamentin əsas bəndləri səsə qoyulduqdan sonra onun mətninin internet saytında yerləşdirilməsini və bütün irad və təklifləri nəzərə almaq və əsasnaməni SNT biznes idarəetmə sistemlərini təkmilləşdirməyə yönəlmiş bir sənəd kimi təsdiq etmək üçün geniş müzakirə.

1. 5. İdarə Heyətinin yeni üzvlərinin seçilməsi.

Shemelin Yu.N. 18 mart 2014-cü il tarixli kollegiya iclasının protokolunu oxudu, orada şuranın yeni tərkibinə daxil edilməsi üçün təklif etdiyi namizədlər təsdiq edildi: Guzeev A.D., Korneeva E.S. (vəkil tərəfindən), Zemlerub L.V., Kotov S.Yu., Mozgina M.V. və Nazvanov K.A.

O, idarə heyəti üzvlərinin ümumi sayının 7 nəfər saxlanılmasını təklif edib və toplaşanları digər mümkün namizədlər üçün də təkliflər verməyə çağırıb. Şuranın ölçüsü ilə bağlı məsələ səsə qoyuldu. Kəmiyyət tərkibi yekdilliklə təsdiq edilib: 7 nəfər.

İclasın sədri Eroxov A.D. Yu.N.Şemelin idarə heyətinə namizədlər siyahısına daxil edilməsini təklif etdi. Eroxovun təklifi A.D. səs vermək. Üçün: 38 nəfər, 2 nəfər əleyhinə, 2 nəfər bitərəf qalıb.

Yu.N.Şemelin çıxış etməyi xahiş etdi və etimada görə iştirak edənlərə təşəkkür etdi. O, bundan imtina etməyəcəyini və səsvermə nəticəsində namizədliyi səs çoxluğu ilə təsdiqlənərsə, kollegiyada işləməyə hazır olduğunu bildirib. Yeni idarə heyətində sədr kimi fəaliyyətini davam etdirməyə gəlincə, bu, onun ailəsinin son vaxtlar baş verən bir sıra hallar nəzərə alınmaqla qərarından asılı olacaq.

Yeni idarə heyətinə namizədlərlə bağlı başqa təklif olmayıb. Seçki bülletenlərinə daxil edilməsi üçün ümumilikdə 7 nəfərdən ibarət namizədlərin siyahısı təsdiq edilir.

Bununla da iclasın gündəliyi yekunlaşır və iclasın sədri iclası başa çatmış elan edir və toplaşanlardan səsvermə bülletenlərini say komissiyasına təhvil verməyi xahiş edir.

İclasın sədri Eroxov A.D. səsvermə bülletenlərinin toplanmasının iyunun 1-dən gec olmayaraq başa çatdırılmasını və səslər hesablandıqdan sonra iclasın qəbul etdiyi qərarların məlumat stendində və SNT-nin internet saytında elan edilməsini təklif edib.

Təklif bütün iştirakçılar tərəfindən yekdilliklə qəbul edilir.

İclasın sədri A.D.Eroxov

İclasın katibi E.S. Korneeva

Hesablama komissiyasının iclasının protokolu

Hesablama Komissiyası bina sahiblərinin toplanmış səsvermə bülletenlərini şəxsən və ortaqlığın 83 üzvü adından imzalanmış 83 (səksən üç)) həcmində qəbul etmişdir ki, bu da SNT üzvlərinin ümumi sayının 55 faizini təşkil edir və sahə sahibləri. 83 səsvermə bülleteni etibarlı sayılıb. Komissiya iclasın qərar layihəsinin bütün bəndləri üzrə səsvermə bülletenlərini işləyib. Səsvermənin nəticələri aşağıdakı kimidir: (%)

Hesablama Komissiyasının sədri V.N.Ustinov

Hesablama komissiyasının üzvləri: (Filina N.K.), (Gerasimenko V.S.)

Yığıncaqların keçirilməsi formaları

15 aprel 1998-ci il tarixli 66-FZ nömrəli Qanunun məzmunundan belə çıxır ki, bağçılıq qeyri-kommersiya ortaqlığında ümumi yığıncaqların üzvlərin yığıncağı və ya səlahiyyətli nümayəndələrin iclası şəklində keçirilməsi mümkündür. Bundan əlavə, qanun iclasın gündəliyində duran məsələlərin qiyabi səsverməyə çıxarılaraq həllinə imkan verir. Qanun həm də “fövqəladə” variantı - növbədənkənar ümumi yığıncağı da nəzərdə tutur ki, bu da həm şəxsən, həm də qiyabi şəkildə keçirilə bilər, çünki qanunda əks göstəriş yoxdur. Beləliklə, ümumi yığıncaqların keçirilməsinin cəmi altı forması var: üzvlərin əyani ümumi yığıncağı; üzvlərin qiyabi ümumi yığıncağı; səlahiyyətli nümayəndələrin təkbətək görüşü; səlahiyyətli nümayəndələrin qiyabi iclası; şəxsən növbədənkənar ümumi yığıncaq; növbədənkənar ümumi yığıncaqda iştirak etməmək.

İştirakçıların tərkibində, hazırlıq və keçirilməsi prosedurlarında fərqliliklərə görə yuxarıdakı görüş formalarını ayırd etmək olar. Görüşlərin digər təsnifatları, məsələn, həll olunan məsələlərin növünə görə ( “hesabat və təkrar seçki yığıncağı” və buna bənzər), onlar heç bir hüquqi yük daşımırlar, çünki iclasın hazırlanması, keçirilməsi və ya tərkibi üçün heç bir tələb qoymurlar.

İclasın protokolunda və ya ondan çıxarışda bu iclasın keçirildiyi forma haqqında məlumatın olması, birmənalı desək, məcburi deyil. Üstəlik, iclasın keçirilməsi variantını göstərən protokoldakı qeyd onun səlahiyyətlərini qiymətləndirərkən iclasın davranış formasının hər hansı əhəmiyyətli sübutu sayıla bilməz. Yəni protokolda deyilirsə "ümumi yığıncaq", lakin, əslində, iclasda yalnız səlahiyyətli nümayəndələr iştirak edirdi (iştirakçıların siyahısını araşdırmaqdan müəyyən edilə bilər), məhkəmədə belə bir görüş səlahiyyətli nümayəndələrin iclası hesab ediləcəkdir. Bağçılıq ortaqlıqlarında bəzən ümumi yığıncaq ümumiyyətlə qanunda olmayan bir müddət adlanır - bağbanların konfransı, lakin bu, belə ümumi yığıncaqları qanunsuz hesab etməyə və ləğv edilməsini tələb etməyə əsas vermir.

Qeyd etmək lazımdır ki, SNT-də görüş həmişə ümumi yığıncaqdır. İnternetdə dəfələrlə rastlaşmışam və onlar da mənə müxtəlif növlər göndərirlər "Qaydalar...", əsas məqsədi bağbanlıq ortaqlığında ən yüksək idarəetmə orqanı kimi, əsasən əmlak əsasında bütün bağbanlar kütləsindən fərqlənən dar bir vətəndaş qrupunu qanuniləşdirmək cəhdidir. Mən bədnamları nəzərdə tuturam "elektrik sahibləri", "elektrik xəttinin səhmdarları" və buna bənzər. görə 21-ci maddənin 1-ci bəndinin 10-cu bəndi 15.04.1998-ci il tarixli, 66-FZ nömrəli.əmlakın yaradılması və istifadəsi ilə bağlı qərarların qəbul edilməsi ümumi yığıncağın müstəsna səlahiyyətinə aiddir, bundan belə nəticə çıxır ki, əmlak məsələlərinin həlli ümumi yığıncağın səlahiyyətindən başqa bir qrup şəxslərin səlahiyyətinə verilə bilməz.

15 aprel 1998-ci il tarixli, 66-FZ nömrəli Qanun bağçılıq qeyri-kommersiya tərəfdaşlığının idarəetmə orqanlarının siyahısını ehtiva edir. adlı bir orqan "səhmdarların yığıncağı" yoxdur. Buna görə də hər kəsə "səhmdarların yığıncağı" qanun növbədənkənar ümumi yığıncaq üçün eyni tələbləri, o cümlədən yığıncaq iştirakçılarının tərkibini, bildirişini və s.

Dmitri Oxapkin, 2010-2013

Bir yay sakininin həyatı nə qədər gözəl olsa da, gec-tez SNT tərəfdaşlığının üzvlərinin görüşünün vaxtı gəlir, ətrafdakı hər şey qaynar və həyəcanlanır. Məhz bu məqamda yay sakinlərinə gecə yaşantıları, kədərli düşüncələr və mövcudluğun ədalətsizliyi barədə şüur ​​gəlir.

Söz yox ki, dacha alarkən insanlar özləri ilə, bütün dünya ilə və nəhayət, heç olmasa təbiətlə harmoniyada yaşamağa ümid edirlər.

Ancaq təbiət qanunları sərt və ədalətsizdir. Bu, hər hansı bir yay sakininin ilin taleyüklü hadisəsi zamanı aydın şəkildə özünü göstərir - SNT tərəfdaşlığının üzvlərinin görüşü. Bu gün burada danışacağımız şey budur.

Görüş zamanı SNT rəhbərliyinin qarşılaşdığı əsas problemlər bunlardır:

• Yetərsay
• Səslərin hesablanması
• Kölgə liderləri

Bu maneələri necə aradan qaldırmaq olar? Hansı taktikalardan istifadə etməli? Aşağıda tövsiyələrimizi tapa bilərsiniz.

SNT iclasının kvorumu

Yığıncağın yetərsayının olmaması problemi istənilən SNT üçün ən ciddi problemlərdən biridir. Bu, səlahiyyətli qərarların qəbulunu ləngidir və proses gecikirsə, maliyyə iflasına və SNT-nin faktiki çökməsinə səbəb olur.

15 aprel 1998-ci il tarixli, 66-FZ nömrəli "Vətəndaşların bağçılıq, bağçılıq və dacha qeyri-kommersiya birlikləri haqqında" Qanun. 21-ci bəndin 2-ci bəndinin 7-ci bəndində deyilir:

Bağçılıq, bağçılıq və ya dacha qeyri-kommersiya birliyi üzvlərinin ümumi yığıncağı (səlahiyyətli nümayəndələrin yığıncağı) həmin birliyin üzvlərinin əlli faizindən çoxu və səlahiyyətli nümayəndələrin azı əlli faizindən çoxu iştirak etdikdə səlahiyyətlidir. görüş.

Aydındır ki, müxtəlif səbəblərdən çoxlu sayda SNT üzvləri ilə kvorum toplamaq çox problemlidir. Buna görə də, bu problemin həlli ümumi yığıncaqların kvorumunu təmin etmək üçün SNT üzvlərinin səlahiyyətli nümayəndələrindən istifadə etməkdir.

15 aprel 1998-ci il tarixli 66-ФЗ, səlahiyyətli şəxslərlə işləyərkən nəzərə alınmalı olan tələbləri aydın şəkildə ifadə edir (15 aprel 1998-ci il tarixli 66-cı Federal Qanunun V fəsli, 20-ci maddənin 2-ci bəndinə baxın). Tərəfdaşlıq üçün ən məqsədəuyğun olan, digərləri ilə yanaşı, komissarların geri çağırılması və onları seçmiş tərəfdaşlıq üzvlərinin fəaliyyətlərinə (səsvermə və qərar qəbul etmə) nəzarət etmək prosedurunu nəzərdə tutan ayrıca "Komissarlar haqqında Əsasnamə"nin hazırlanmasıdır. . Bu problem qanunun aliliyi ilə asanlıqla həll olunur, yəni. SNT-nin istənilən üzvünün məşvərətçi səs hüququ ilə səlahiyyətli nümayəndələrin ümumi yığıncağında iştirak etmək hüququ. Bunlar. iclas qərar qəbul etməzdən əvvəl heç kimə danışmaq, təklif vermək, müzakirə etmək və s. gündəmdəki hər hansı bir məsələ.

Müvəkkili seçmiş SNT üzvləri öz fikirlərini bildirmədikdə, onun namizədliyini istənilən vaxt geri götürmək hüququna malikdir və bu, nizamnamədə qeyd edilməlidir. Bu anı təmin etməmək mümkün deyil, çünki bu eyni 20-ci Artın tələbidir. "Vətəndaşların bağçılıq, bağçılıq və dacha qeyri-kommersiya birlikləri haqqında" qanun. Nizamnamənin maddəsi, yeri gəlmişkən, ayrıca Əsasnamənin yaradılmasına müraciət etmədən SNT-də səlahiyyətli nümayəndələr məsələsinin həlli variantlarından birini göstərir.

Əsas odur ki, bir səlahiyyətli nümayəndə ilə neçə SNT üzvünün təmsil olunacağına qərar verin.

66-FZ Qanunu bu normaları heç bir şəkildə tənzimləmir. Buna görə də, hər şey SNT-nin ölçüsündən və nizamnamədə nəzərdə tutulmuş qərardan asılıdır. Kiçik SNT-lər (100-150 üzv) üçün bu, 3-5 nəfər üçün bir səlahiyyətli şəxs ola bilər, böyük SNT-lər üçün isə 1:10 nisbətinə çata bilər.

66-FZ Qanunu SNT üzvlərinin nümayəndələrinin ümumi yığıncağın qəbul etdiyi qərarlarda iştirakını və səsverməsini qadağan etmir. Eyni qanun bir SNT üzvünün iclasa gəlməyən 2 - 3, 4 ... SNT üzvlərinə etibarnamə ilə səs verməsini qadağan etmir. Bu o deməkdir ki, fəalların və idarə heyətinin vəzifəsi ümumi yığıncağın işində iştirak etmək niyyətində olmayan SNT üzvlərindən səsvermə hüququ üçün etibarnamələr toplamaqdır.

Belə ki, kollegiya bütün hazırlıq işlərini başa vuraraq ümumi yığıncağın tarixini təyin edib. Təyin olunmuş vaxtda bağbanlar məclisə gəldilər. İstənilən normal direktorlar şurası iclasa qeydiyyat proseduru ilə başlayır və bu müddət ərzində kvorumun toplanıb-toplanmadığı müəyyən edilir.

Yetərsay var: yəni. Yığıncağa gələn SNT üzvləri, ümumi sayının %50-dən çoxu ortaqlıqda.

SNT-nin toplaşan üzvləri iclas keçirmək və orada qərar qəbul etmək hüququna malikdirlər. Yəni ümumi yığıncaq gündəliyi müzakirə edib, onunla bağlı qərar qəbul edə bilər. Bu qərar Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə, 15 aprel 1998-ci il tarixli, 66-cı Federal Qanuna zidd olmayan qərarların qəbul edilməsi şərtilə, SNT-nin bütün üzvləri və fərdi bağbanlar üçün (əgər bu onlara aiddirsə) etibarlı və məcburi olacaqdır. SNT-nin Nizamnaməsi - bu da 66 -FZ saylı Qanunun normasıdır.

Yetərsay yoxdur: yəni. Yığıncağa gələn SNT üzvləri ortaqlıqdakı ümumi sayın 50% və ya daha azını təşkil edir.

Buradan belə çıxır ki, SNT-nin toplaşan üzvlərinin ümumi yığıncaq keçirmək hüququ yoxdur və buna görə də qərardan başqa heç bir qərar qəbul etmək hüququ yoxdur: evə getmək.

Yığıncağın bütün qərarları açıq səsvermə yolu ilə, SNT üzvləri əl qaldıraraq səs verdikdə qəbul edilir. Burada əsas problem iki məqamdan ibarətdir:

• SNT üzvlərini üzv olmayanlardan necə ayırmaq olar
• çox sayda iştirakçı ilə səsləri necə düzgün və tez saymaq olar

Bu problemin həlli, iclas başlamazdan əvvəl hər bir SNT üzvünə siyahıda qeydiyyatdan keçdikdən sonra verilən səsvermə vəsiqələrinin sadə tətbiqi ola bilər. Qeydiyyatdan keçdikdən sonra hər bir SNT üzvü üç rəngdə bir sıra kart alır:

• qırmızı - əleyhinə yazı ilə
• ağ - üçün yazısı ilə
• sarı - bitərəf yazısı ilə

Hər şey aydın və başa düşüləndir. Görüşdən sonra kartlar müsadirə olunur.

66-FZ saylı Qanunda. Sənətdə. 21-ci maddənin 2-ci bəndinin 7-ci bəndində deyilir ki, “... Belə birliyin üzvü (yəni SNT) şəxsən və ya öz nümayəndəsi vasitəsilə səsvermədə iştirak etmək hüququna malikdir, onun səlahiyyətləri icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən təsdiq edilmiş etibarnamə ilə rəsmiləşdirilməlidir. belə birliyin sədri”.

SNT-nin vəfat etmiş üzvü avtomatik olaraq üzvlükdən və buna görə də səsvermə hüququndan məhrum edilir. Bu halda, Nizamnamə mülkiyyət hüququndan məhrumetmənin SNT-yə üzvlüyün avtomatik itirilməsi üçün əsas olduğu qaydanı da tənzimləməlidir (Federal Qanunun 18-ci maddəsi-66 “Bağçılıq, bağçılıq və ya dacha qeyri-kommersiya təşkilatına üzvlük. assosiasiya”).

Nümayəndəyə SNT üzvlərinin ümumi yığıncağında iştirak etmək və səs vermək hüququ üçün verilmiş hər hansı etibarnamə, bu cür etibarnamələri təsdiq etmək hüququna malik olan şəxs tərəfindən verildiyi təqdirdə məhkəmə tərəfindən etibarlı sayılır. Yeganə vacib olan odur ki, etibarnamə SNT üzvü tərəfindən verilməlidir.

Etibarnamə yazılı olmalı və SNT üzvü tərəfindən üzvü olmayan şəxsə verilməlidir. Etibarnamənin SNT-nin bir üzvü tərəfindən digər SNT üzvünə verilməsinə icazə verilir. Və sonra o, iclasda 2 səs, hətta 3 səsi təmsil edəcək.

İclasa gələn SNT üzvlərinin nümayəndələrini qeydiyyata alarkən, həmişə belə etibarnamənin verilmə tarixini yoxlamalı və müvafiq olaraq verilmə tarixi olmayan və ya müddəti bitmiş etibarnamələri tanımamalısınız.

Kölgə liderləri

İstənilən SNT-də, bir qayda olaraq, mövcud rəhbərliyə qarşı həmişə müxalifət olur. Və bu, demokratiyanın normasıdır. Konstruktiv olsa və hərəkətləri SNT-nin bütün üzvlərinin maraqlarına uyğun olaraq vəziyyəti yaxşılaşdırmağa yönəldilsə yaxşıdır. Lakin daha çox müxalifətə liderlər rəhbərlik edir ki, onlar üçün hər zaman məna öz, gizli, niyyət və şəxsi maraqlar olub.

Etibarlı bağbanları məharətlə manipulyasiya edərək, ictimai rəyi qızışdıran bu cür fəallar çox vaxt məsələni öz xeyrinə həll edir, bağçılıq tərəfdaşlıqlarının ardıcıl və məntiqi inkişafına, onların təşkilinə mane olur, hər hansı bir yeniliyi ləngidir, hətta tamamilə əngəlləyir. Onlar enerjili, iddialı və aktivdirlər, çünki bağbanların əksəriyyətində çatışmayan şəxsi motivasiya var.

Onlar daim və israrla öz maraqları üçün lobbiçilik edirlər (hətta hakimiyyəti ələ keçirməyə qədər) və başqalarını ağın qara, qaranın isə ağ olduğuna inandırmaqda böyük təcrübəyə malikdirlər. İclasın gedişatı onlar üçün əlverişsiz olarsa, onu asanlıqla kənara çıxara, hətta tamamilə poza, sonsuz və mənasız emosional müzakirələrə çevirə bilərlər.

Nə etməli? Əksəriyyətin marağını qorumaq və məqsədlərinizə necə nail olmaq olar?

Birinci. İstənilən görüşə əvvəlcədən hazırlaşmaq lazımdır. Unutmayın: uğursuzluğa hazırlaşmaq uğursuzluğa hazırlaşmaqdır. Siz nəinki gündəliyə qərar verməli, hesabat və sənədlər hazırlamalı, həm də iclasın keçirilməsi üçün taktika və onun reqlamentini hazırlamalısınız.

Qarşıdan gələn iclasda müzakirə olunacaq və qəbul olunacaq məsələlərlə bağlı SNT üzvlərinin ictimai rəyini əvvəlcədən düzgün formalaşdırmaq çox vacibdir. Bunun üçün onları məlumatlandırmaq, səlahiyyətli nümayəndələri vasitəsilə gündəlikdəki əsas məsələlərlə bağlı izahat işləri aparmaq lazımdır. Onlardan rəy alın və lazımi düzəlişlər edin. Belə olan halda görüşdə gözlənilməz, məharətlə yönəldilmiş müqavimətlə qarşılaşmayacaqsınız.

İkinci çox vacib məqam, dağıdıcı aktiv kölgə liderlərini zərərsizləşdirməyə kömək edəcək və əsas məqamlarda sizə dəstək verəcək fəal tərəfdar qrupunun toplantısında iştirak etməkdir.

İclasın keçirilməsinin reqlamenti və proseduru məsələsi də çox vacibdir ki, o, tərəflər arasında divar-divar davasına çevrilməsin, əvvəlcədən təsdiq edilmiş müəyyən qaydalara əsasən davam etsin. Bu halda görüş zamanı dağıdıcı müxalifətə inzibati təsir imkanlarınız daha çox olacaq.

15 aprel 1998-ci il tarixli 66-FZ nömrəli Federal Qanunun 20-ci maddəsi bağçılıq qeyri-kommersiya ortaqlığının ali orqanının belə bir ortaqlığın üzvlərinin ümumi yığıncağı olduğunu müəyyən edir. Biz onu necə təşkil edəcəyimizi və həyata keçirəcəyimizi anlayacağıq, həmçinin SNT üzvlərinin ümumi yığıncağının nümunə protokolunu təqdim edəcəyik.

Ümumi yığıncağın sualları

O, aşağıdakı məsələləri həll edir:

• nizamnamədə hər hansı dəyişiklik;
• qəbul və xaric edilməsi;
• şuranın, sədr (nizamnamə ilə müəyyən edildikdə), təftiş və digər komissiyaların seçkiləri;
• fondların təşkili, birliklərə qoşulması;
• daxili nizamnamələrin təsdiqi;
• yenidən təşkil və ya ləğvetmə məsələləri;
• əmlakın formalaşması və istifadəsi;
• əmanətlərin vaxtında ödənilməməsinə görə cərimələrin məbləğinin müəyyən edilməsi, aztəminatlı iştirakçıların töhfə vermə müddətlərinin dəyişdirilməsi;
• gəlir və xərclər smetasının təsdiq edilməsi;
• kollegiyanın, sədrin, komissiyaların və fondların qərarlarından və hərəkətlərindən şikayətlərə baxılması;
• kollegiyanın, komissiyaların, fondların hesabatlarının təsdiq edilməsi;
• şuraların, komissiyaların, fondların həvəsləndirilməsi;
• ictimai əmlaka aid torpaq sahəsinin mülkiyyətə alınması;
• iştirakçıların siyahılarının təsdiqi;
• yaranmış və ya formalaşmaqda olan torpaq sahələrinin bölgüsü;
• ərazinin planlaşdırılması layihəsinin və (və ya) ərazinin ölçülməsi layihəsinin təsdiqi.

Hansı formada həyata keçirilə bilər?

O, ya bütün üzvlərin birgə iştirakı şəklində, ya da səlahiyyətli nümayəndələrin iclası şəklində keçirilə bilər.

Bunun etibarlı olması üçün SNT iştirakçılarının ümumi sayının ən azı 50%-nin iştirak etməsi lazımdır. İştirak edə bilməyənlərin hər biri öz adından iştirak etmək və səs vermək üçün etibarnamə versə, bu problem həll oluna bilər.

Belə etibarnamə sədr tərəfindən təsdiq edilməlidir. O, bu halda həm öz adından, həm də direktor adından iştirak edəcək və səs verəcək digər iştirakçının adına da verilə bilər.

Səlahiyyətli nümayəndələrin iclası keçirilərsə, vəziyyət daha sadədir. Müvəkkillər SNT üzvləri arasından seçilir və onlar öz səlahiyyətlərini başqa şəxslərə həvalə edə bilməzlər. SNT-nin nizamnaməsi iclasın bu şəkildə keçirilməsinə icazə verərsə və aşağıdakı müddəaları müəyyən edərsə, komissarlar seçilir:

• bir nümayəndənin seçildiyi iştirakçıların sayı;
• müvəkkilin səlahiyyət müddəti;
• komissiya üzvlərinin seçilməsi qaydası (səsvermə bülletenlərindən istifadə etməklə açıq və ya gizli səsvermə yolu ilə);
• vaxtından əvvəl təkrar seçki imkanı.

Belə bir iclas SNT-nin fəaliyyəti ilə bağlı istənilən məsələyə baxmaq və onlar üzrə qərarlar qəbul etmək hüququna malikdir.

Etibarnamə nümunəsi

Necə toplaşmaq olar

Şura zərurət yarandıqda, lakin ildə bir dəfədən az olmayaraq iclaslar çağırır. Növbədənkənar kollegiyanın qərarı, təftiş komissiyasının (müfəttişin) tələbi ilə, habelə yerli özünüidarəetmə orqanının və ya iştirakçıların ümumi sayının azı beşdə birinin təklifi ilə həyata keçirilir.

Şura fövqəladə tədbirin keçirilməsi barədə sorğu və ya təklif aldıqdan sonra ona yeddi gün müddətində baxmalı və onun keçirilməsi və ya ondan imtina edilməsi barədə qərar qəbul etməyə borcludur. Təftiş komissiyası (müfəttiş), SNT iştirakçıları və yerli hakimiyyət orqanları imtinadan məhkəməyə şikayət edə bilərlər.

Əgər məsələ kollegiya sədrinin səlahiyyətlərinə vaxtından əvvəl xitam verilməsindən və ya kollegiya üzvlərinin vaxtından əvvəl yenidən seçilməsindən gedirsə, o zaman iclas təsdiq olunmadan keçirilə bilər. Əsas odur ki, hadisə barədə məlumatlandırma proseduruna əməl olunur.

Necə səs vermək

Sədr iştirak edənlərin sadə səs çoxluğu ilə seçilir.

Üçdə iki səs çoxluğu ilə qəbul edilən qərarlar:

• nizamnaməyə dəyişikliklər və ona əlavələr və ya yeni redaksiyasının təsdiq edilməsi haqqında;
• istisna haqqında;
• SNT-nin ləğvi və ya yenidən təşkili, ləğvetmə komissiyasının təyin edilməsi və aralıq və yekun ləğvetmə balanslarının təsdiqi haqqında.

Digər qərarlar sadə səs çoxluğu ilə qəbul edilir.

SNT üzvlərinin ümumi yığıncağının protokolu

Qəbul edilmiş qərarlar protokolla rəsmiləşdirilir və 7 gün müddətində şura tərəfindən bütün iştirakçıların diqqətinə çatdırılır. SNT ümumi yığıncağının nümunə protokolunu aşağıda yükləyə bilərsiniz.