SNT-nin yeni nəşrinin nizamnaməsi. Yeni nizamnamə

Bir sıra düzəlişlər 2019-cu ilin əvvəlindən qüvvəyə minəcək Federal Qanunda 217 SNT-nin fəaliyyətini tənzimləyən . Bütün bu dəyişikliklər əvvəlcədən hazırlanmalı olan yeni nizamnamədə öz əksini tapmalıdır. Yeni SNT nizamnaməsinin nümunəsi və dəyişikliklərin siyahısı aşağıda təqdim olunur.

Nümunə formanı məqalənin sonunda yükləyə bilərsiniz.

Əvvəla, tərəfdaşlığın üzvləri abbreviaturanın özünü dəyişdirmədən SNT-nin köhnə adını tərk edə bilərlər. Eyni zamanda, nizamnamədə SNT-nin daşınmaz əmlak sahiblərinin ortaqlığı olduğunu qeyd etmək vacibdir, çünki bu birlik indi belə adlandırılacaqdır.

Eyni zamanda, bu qanuna edilən dəyişikliklər 2019-cu ilin əvvəlindən Nizamnamədə aşağıdakı bölmələri ehtiva etməsini nəzərdə tutur:

1. Təsisçilərin ünvanı, adı, tam adı.
2. Fəaliyyət məqsədləri.
3. Hüquqi mülkiyyət forması.
4. Nəzarət metodunun seçilməsi.
5. Yeni sahiblərin qəbulu proseduru, habelə onların SNT-dən məcburi çıxarılması və ya könüllü çıxması.
6. Üzvlərin hüquq və vəzifələri, onların məsuliyyətinin hədləri və növləri.
7. SNT üzvlərinin ümumi reyestrinin qeydiyyatı qaydası.
8. Vaxtı, məbləği, hesab rekvizitlərini göstərən və nümunə ödəniş sənədinin əlavə edilməsi ilə töhfələrin ödənilməsi qaydası və qaydaları.
9. Ödənişlərin gecikməsinə və ya ödənilməməsinə görə məsuliyyət.
10. Təftiş komissiyasının işinin təşkili qaydası, onun vəzifələrinin dairəsi.
11. Sahibkarları ortaqlığın fəaliyyəti ilə bağlı hər hansı sənədlərlə (hüquqi, maliyyə, mühasibat uçotu) tanış etmək qaydası.
12. Tərəfdaşlığın üzvü olmayan, lakin eyni zamanda SNT-nin ərazi mülkiyyətində olan torpaqlardan istifadə edən şəxslərlə əməkdaşlıq üsulları.
13. Sənədə dəyişikliklərin edilməsi qaydaları və qaydası, onların təsdiqi qaydası.
14. Birliyin ləğvi şərtləri və qaydası, habelə onun yenidən təşkili qaydası.
15. Qiyabi səsvermənin keçirilmə qaydası, bu halda qərar qəbul etmənin xüsusiyyətləri.

Yeni Nizamnamə necə təsdiqlənir: addım-addım təlimat

Yaxın vaxtlarda ortaqlığın sədrləri bu dəyişikliklərə uyğun olaraq yeni Nizamnamə layihəsi hazırlamalıdırlar. Bu məsuliyyət ortaqlığın İdarə Heyətinə aiddir və təsdiqləmə proseduru ümumi yığıncağın səlahiyyətinə daxildir. Buna görə də, ümumiyyətlə, hərəkətlərin ardıcıllığı aşağıdakı kimidir:

1. Məsul şəxslər sənədin mətnini hazırlayırlar.
2. İdarə Heyəti 2 həftədən gec olmayaraq ortaqlığın hər bir iştirakçısına Nizamnamənin hazırlanması barədə məlumat verməlidir ki, istəsə, sənədin mətni ilə tanış ola bilsin.
3. Sonra ümumi yığıncağın keçirilməsi üçün əlverişli tarix təyin olunur.
4. Nəticələr əsasında bütün əsas nəticələri, o cümlədən yeni Nizamnamənin qəbulu faktını ümumiləşdirən Protokol tərtib edilir.
5. Sonra, tam sənədlər paketi və yeni Nizamnamə layihəsi ilə yerli vergi idarəsi ilə əlaqə saxlamalısınız.

Bu sənədlər paketinə aşağıdakı sənədlər daxildir:

• Nizamnaməyə edilən dəyişikliklərin dövlət qeydiyyatına alınması üçün ərizə;
• yeni sənədin layihəsi ilə birlikdə 2 orijinal nüsxə;
• ortaqlıq iştirakçılarının qərarı (Protokol);
• rüsumun ödənilməsini təsdiq edən qəbz.

Ekspert rəyi

Ozerova Marina

Bütün bu sənədlər ortaqlığın büdcəsi hesabına notariat qaydasında təsdiq edilir və sonra vergi idarəsinə təqdim olunur. Ərizəyə baxılmasının 30 təqvim gününə qədər davam etməsi planlaşdırılır, bundan sonra yeni layihə təsdiqlənməlidir. Eyni zamanda qüvvəyə minir.

Tərəfdaşlığın idarə edilməsi üçün yeni prosedur

Əvvəllər olduğu kimi, ortaqlıq, ilk növbədə, ümumi yığıncaqda iradəsini ifadə edən üzvləri tərəfindən idarə olunur. Onun səlahiyyətlərinin əhatə dairəsi əsasən İdarə Heyətinin sədrinin və digər üzvlərinin seçilməsi və onların əməyinin ödənilməsi qaydasının müəyyən edilməsi ilə məhdudlaşır. Sahiblər də qərar verirlər:

• SNT tərəfindən yeni torpaq sahələrinin alınması, sənədlərin hazırlanması üçün müvafiq tədbirlərin görülməsi;
• ümumi əmlakın tikintisi və ya alınması;
• bank hesablarının açılması və bağlanması;
• yeni üzvlərin qəbulu və s.

İclas sədrin və İdarə Heyətinin işinə birbaşa, habelə yalnız iclasda hesabat verən xüsusi vəzifəli şəxsin - auditorun köməyi ilə nəzarət edir. İdarəetmə və ofis idarəçiliyi məsələlərinə gəlincə, bunlar sədrin səlahiyyətindədir.

Üzvlük haqlarının ödənilməsində dəyişikliklər

Müəyyən dəyişikliklər üzvlük haqlarının ödənilməsinə də təsir edəcək. İndi ortaqlıq onları üzvlərdən ayda yalnız bir dəfə (və ya öz mülahizəsinə görə daha az) toplaya bilər. Bundan əlavə, onlar yalnız göstərilən bank hesabına bank köçürməsi yolu ilə qəbul edilməlidir. Ödənişdən sonra hər bir sahibə bütün SNT təfərrüatlarını ehtiva edən bir qəbz verilir.

Bütün töhfələr 2 kateqoriyaya bölünür:

1. Üzvlük (aylıq).
2. Məqsədli (müəyyən bir tapşırıq üçün).

Bununla yanaşı, ilkin (giriş) haqları ləğv edilir, ödənişin məbləği və onun tezliyi mülkiyyətçilərin yığıncağında müəyyən edilir. Vəsaitlərin istifadəsinin qanuniliyinə ortaqlığın üzvləri, habelə nəzarət orqanları tərəfindən nəzarət edilir. Zəruri hallarda plandankənar yoxlamalar təyin edilir və lazımi araşdırmalar aparılır.

Ekspert rəyi

Ozerova Marina

Vərəsəlik, ailə, mənzil məsələləri üzrə ixtisaslaşmış hüquqşünas

Əmanətləri ödəməkdən imtina etməyə icazə verilmir: belə bir vəziyyət yaranarsa, İdarə Heyəti SNT adından ödənişləri məcburi şəkildə bərpa etmək üçün sahibini məhkəməyə verə bilər.

217 saylı Federal Qanunla edilən dəyişikliklərin video şərhi

Nümunə formaları yükləyin:

Təsdiq edildi
Üzvlərin ümumi yığıncağı

bağçılıq qeyri-kommersiya

tərəfdaşlıq

__.___.20__-ci il tarixli, 1 nömrəli protokol

SNT İdarə Heyətinin sədri "___________"

________________________________________

(imza)

Nizamnamə

«_________________________»

İstənilən bağçılıq icması bütün məcburi qanunvericilik sənədlərinə malik olan hüquqi şəxsdir. Ortaqlığın nizamnaməsi səkkiz bölmədən ibarət standart sənəddir və SNT-nin fəaliyyəti və fəaliyyəti üçün bütün şərtləri təsvir edir.

Sənədi düzgün tərtib etmək və bütün vacib məqamlara diqqət yetirilməsini təmin etmək üçün yeni 2019-cu il nəşrində bağbanlar üçün nümunə SNT nizamnaməsindən istifadə etməlisiniz. Bu yanaşma müxtəlif məsələlərin həllinin mümkünsüzlüyü ilə bağlı problemləri aradan qaldıracaq. Biz təklif olunan sənədi öyrənməyə və ən mühüm məqamlara diqqət yetirməyə çalışacağıq. Bundan əlavə, sənədi tərtib edərkən nizamnamənin hansı bəndlərinin daha vacib olduğunu sizə xəbər verəcəyik.

Nizamnamə standart sənəddir və səkkiz məcburi bölmədən ibarət olmalıdır. Bu halda sənədin məzmunu digər məqamlarla da əlavə oluna bilər, lakin bu, icma təsisçilərinin ixtiyarındadır. Birinci bölmədə ortaqlığın adı, ünvanı və təsisçiləri haqqında məlumat verən ümumi müddəalar var.

Sonra ərazinin inkişafının təşkili və resurslardan istifadə ilə bağlı müxtəlif məsələlər üzrə qərarların qəbul edilməsi prosedurundan danışırıq. Üzvlük haqqının ödənilməsi və ortaqlığa üzv olmaq proseduruna müəyyən diqqət yetirilir. Nizamnamənin standart forması aşağıdakı məqamları nəzərə almalıdır:

• ortaqlığın hər bir üzvünün vəzifələri və hüquqları;
• icma vəsaitləri və onların necə xərcləndiyi;
• SNT-nin idarəetmə orqanları;
• tərəfdaşlığın nəzarət orqanları.

Sonuncu bölmə icmanın yenidən təşkili və ya ləğvi zamanı belə orqanların mövcudluğunu nəzərdə tutur. Ümumiyyətlə, qeyd etmək olar ki, düzgün tərtib edilmiş və hazırlanmış bir sənəd bağ tərəfdaşlığını və onun səmərəli işini uğurla təşkil etməyə imkan verəcəkdir.

Nizamnamə sənədlərinin tərtibi qaydasında dəyişikliklər edilib

Federal qanun 2017-ci ilin iyulunda qəbul edilib və 2019-cu ilin yanvarında qüvvəyə minməlidir. 217 saylı Federal Qanun köhnə 66 saylı Federal Qanunu əvəz etdi və bununla da qanunvericilik sənədlərinin və digər hüquqi sənədlərin hazırlanması ilə bağlı müəyyən düzəlişlər etdi.

Yeni qanunun 4-cü maddəsində deyilir ki, bağ və ya tərəvəz bağı salmaq üçün vətəndaşlara “icazə verilən istifadə” çərçivəsində torpaq sahələri ayrılır. Bu, yalnız iki fəaliyyət formasını - bağçılıq və tərəvəzçilik üzrə qeyri-kommersiya tərəfdaşlığını təşkil etməyə imkan verir. SNT-nin təşkilati-hüquqi formasını müəyyən etməyə imkan verən bir neçə parametr var. Bundan əlavə, yeni qanunda kimin belə birliklər yaratmaq hüququ var:

1. Torpaq sahələrinin və bağ sahələrinin mülkiyyətçiləri, habelə mövcud qanunvericiliyə uyğun olaraq torpaq almaq istəyən şəxslər qeyri-kommersiya icmaları yaratmaq hüququna malikdirlər.
2. Bağçılıq və ya bağçılıq sərhədlərində yerləşən torpaqların mülkiyyətçiləri ümumi ərazidə yerləşən ümumi istifadədə olan əmlakın idarə edilməsi məqsədi ilə yalnız bir ortaqlıq yarada bilərlər.
3. Ortaqlıq yalnız daşınmaz əmlak sahiblərinin ona qoşulmasını tələb edir.

Bu müddəalardan çıxış edərək, gələcəkdə yarana biləcək problemlərin aradan qaldırılması üçün ortaqlıqların nizamnaməsinin yeni qanunvericilik aktının müddəalarına tam uyğunlaşdırılması vacibdir.

Nizamnaməyə hansı məlumatlar daxil edilməlidir?

Nümunə SNT nizamnaməsi hər hansı bir ixtisaslaşdırılmış veb-saytda və ya rəsmi hüquqi resursda pulsuz yüklənə bilər, lakin belə bir sənəddən istifadə etməzdən əvvəl onun aşağıdakı təfərrüatları və məlumatları ehtiva etməsini nəzərə almalısınız:

1. Adı SNT.
2. Tərəfdaşlığın təşkilati-hüquqi forması.
3. İcma yeri.
4. Təşkilatın fəaliyyətinin məqsədləri və mövzusu.
5. Təşkilatın müxtəlif daxili orqanlarının səlahiyyətləri daxil olmaqla, SNT-nin fəaliyyətinin idarə edilməsi qaydası.
6. Ortaqlığa üzv qəbul olunma, ondan xaric edilmə və könüllü çıxma şərtləri.
7. İcma üzvlərinin reyestrinin aparılmasının xüsusiyyətləri.
8. Hər bir iştirakçının hüquq və vəzifələri.
9. Əmanətlərin verilməsi qaydası, habelə məcburi töhfələr vermək üçün hər bir vətəndaşın məsuliyyəti.
10. SNT-nin ayrı-ayrı orqanlarının fəaliyyəti və zəruri qərarların qəbulu qaydası.

Bütün bu müddəalar son dərəcə vacibdir və ortaqlığın nizamnaməsində mütləq olmalıdır.

Nizamnaməni necə tərtib etmək olar?

Bir nümunəniz varsa, yeni bir sənəd yaratmaq çətin olmayacaq. Bunun üçün nəzərə almaq lazımdır ki, bağçılıq ərazisində torpaq sahəsi olan bütün vətəndaşlar təsisçidir.

Nizamnamənin qəbulu və icrası Şura, habelə bağbanların ümumi yığıncağı tərəfindən həyata keçirilir. İclasdan iki həftə əvvəl nizamnamənin nüsxələri baxılmaq üçün SNT iştirakçılarına verilir, bundan sonra iclas çağırılır və layihənin qəbulu barədə qərar qəbul edilir. Gələcəkdə nizamnamənin vergi idarəsində rəsmi qeydiyyata alınması qalır.

Nəticə

Torpaq sahəsinə sahib olan bağbanlar SNT-nin təsisçiləri kimi çıxış edə və sonradan icma üçün nizamnamə layihəsi tərtib edə bilərlər. Sənəddə ortaqlığın işini və hüquqi şəxsin fərdi məlumatlarını müəyyən edən bütün zəruri məlumatlar olmalıdır. Yalnız bu halda sənəd hüquqi əhəmiyyətə və hüquqi qüvvəyə malik olacaqdır.

Bağçılıq (tərəvəzçilik, bağçılıq, dacha) qeyri-kommersiya tərəfdaşlığı üzvlərinin ümumi təsis yığıncağı tərəfindən təsdiq edilmişdir ("__" ___________ 20__-ci il tarixli _______________ saylı protokol)

Bağçılıq (tərəvəzçilik, bağçılıq, bağçılıq) qeyri-kommersiya tərəfdaşlığının nizamnaməsi "__________________________"

1. Ümumi müddəalar

1.1. Bundan sonra “Tərəfdaşlıq” adlandırılacaq “__________________________” bağçılıq (tərəvəzçilik, bağçılıq, bağçılıq) qeyri-kommersiya ortaqlığı torpaq sahələrini təşkil etmək və inkişaf etdirmək məqsədi ilə vətəndaşların könüllü birliyi yolu ilə üzvlük əsasında onların razılığı ilə yaradılmışdır. üzvlərinin məqsədli və digər töhfələrlə könüllü birləşməsi və Tərəfdaşlığın xüsusi fonduna köçürülməsi yolu ilə.

1.2. Tərəfdaşlıq Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə, 15.04.1998-ci il tarixli 66-ФЗ "Vətəndaşların bağçılıq, bağçılıq və kommersiya təşkilatları haqqında" Federal Qanununa uyğun olaraq yaradılmış qeyri-kommersiya təşkilatıdır. 01/12/1996 N 7-ФЗ "Qeyri-kommersiya təşkilatları haqqında".

1.3. Tərəfdaşlığın rus dilində tam adı: “Bağçılıq (tərəvəz bağçası, dacha) qeyri-kommersiya tərəfdaşlığı “___________________”.

Rus dilində qısaldılmış adı: "Partnership "_____________".

1.4. Tərəfdaşlıq bu Nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərir. Ortaqlığın Nizamnaməsi Tərəfdaşlıq yaratmaq istəyən vətəndaşların ümumi yığıncağı tərəfindən qəbul edilir.

1.5. Əlavə torpaq sahəsinin ayrılması ilə əlaqədar Tərəfdaşlığın genişləndirilməsi zamanı bu nizamnaməyə müvafiq dəyişiklik və əlavələr edilir.

1.6. Bu nizamnaməyə edilən dəyişikliklər və əlavələr yalnız Tərəfdaşlıq Üzvlərinin Ümumi Yığıncağı (bundan sonra - Ümumi Yığıncaq) tərəfindən qəbul edilərək, yazılı şəkildə tərtib edilərək səlahiyyətli dövlət orqanı tərəfindən qeydə alındıqda etibarlıdır.

1.7. Tərəfdaşlığın yerləşdiyi yer: _____________________________________.

1.8. Tərəfdaşlıq qeyri-məhdud müddətə yaradılmışdır.

1.9. Tərəfdaşlıq hüquqi şəxsdir və Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq aşağıdakı hüquqlara malikdir:

Bu nizamnamədə nəzərdə tutulmuş fəaliyyət növlərini həyata keçirmək;

Öz adından əmlak və qeyri-əmlak hüquqları əldə etmək və həyata keçirmək;

Daşınmaz əmlak, o cümlədən torpaq sahələri əldə etmək;

Borc vəsaitlərini cəlb etmək;

Müqavilələr bağlamaq, habelə Tərəfdaşlığın Nizamnaməsində nəzərdə tutulmuş məqsədlərə nail olmaq üçün zəruri olan tədbirləri həyata keçirmək;

Dövlət orqanlarının və yerli özünüidarəetmə orqanlarının aktlarının (tamamilə və ya qismən) etibarsız hesab edilməsi barədə ərizələrlə, habelə Tərəfdaşlığın hüquqlarını pozan vəzifəli şəxslərin hərəkətlərinin qanunsuz olması barədə ərizələrlə məhkəməyə və ya arbitraj məhkəməsinə müraciət etmək;

Əmlakınızla bağlı öhdəliklərinizə cavabdeh olun;

bağçılıq (bağçılıq, dacha) qeyri-kommersiya birliklərinin assosiasiyaları (birlikləri) yaratmaq;

Müəyyən edilmiş qaydada bank hesabları açın.

1.10. Ortaqlıq dövlət qeydiyyatına alındığı andan hüquqi şəxs hüquqlarını əldə edir.

1.11. Ortaqlığın öz adı, ştampları, blankları və digər zəruri detalları olan dəyirmi möhürü var.

1.12. Ortaqlığın üzvləri onun öhdəliklərinə görə, Tərəfdaşlıq isə üzvlərinin öhdəliklərinə görə cavabdeh deyildir.

2. Tərəfdaşlığın fəaliyyətinin mövzusu və məqsədləri

2.1. Fəaliyyətin məqsədi Tərəfdaşlıq üzvlərinin Tərəfdaşlıq və onun üzvləri üçün nəzərdə tutulmuş torpaq sahəsinin birgə inkişafı əsasında şəxsi istehlak, asudə vaxt və sağlamlığın möhkəmləndirilməsi üçün kənd təsərrüfatı məhsullarının istehsalına olan ehtiyaclarını ödəməkdən ibarətdir.

2.2. Tərəfdaşlığın fəaliyyət dairəsinə aşağıdakılar daxildir:

- __________;

- __________________________________________________.

2.3. Ortaqlığın yaradılması məqsədinə uyğun sahibkarlıq fəaliyyəti ilə də məşğul olmaq hüququ vardır.

3. Tərəfdaşlığın əmlakı

3.1. Tərəfdaşlığın əmlakının formalaşma mənbələri aşağıdakılardır:

Tərəfdaşlıq üzvlərinin töhfələri;

Tərəfdaşlığın biznes fəaliyyətindən əldə edilən gəlir;

Səhmlər, istiqrazlar və digər qiymətli kağızlar və depozitlər üzrə alınan dividendlər (gəlir, faizlər);

Ortaqlığın əmlakından əldə edilən gəlir;

Qiymətli kağızlarla əməliyyatlardan əldə edilən gəlirlər;

Dövlət orqanları və yerli özünüidarəetmə orqanları tərəfindən verilən subsidiyalar və kompensasiya ödənişləri;

Könüllü əmlak töhfələri və ianələr;

Beynəlxalq və xarici təşkilatlardan və fiziki şəxslərdən alınan qrantlar;

Lotereyalarda, mədəni və idman tədbirlərində iştirakdan əldə edilən gəlirlər;

Qanunla qadağan olunmayan digər qəbzlər.

3.2. Ortaqlıq Ümumi Yığıncağın qərarı ilə yaradılmış xüsusi fondun vəsaiti hesabına əldə edilmiş və ya yaradılmış ümumi əmlakın sahibidir.

3.3. Fəaliyyətini həyata keçirmək üçün Tərəfdaşlıq maliyyə fondları formalaşdırır. Vəsaitlərin növləri, ölçüləri, formalaşdırılması və istifadəsi qaydası nizamnamə ilə müəyyən edilir. Ümumi yığıncaq nizamnaməyə uyğun olaraq vəsaitlərin formalaşdırılması və idarə edilməsi qaydalarını müəyyən edən daxili sənəd qəbul etmək hüququna malikdir.

3.4. Məqsədli töhfələr hesabına Ortaqlığın əldə etdiyi və yaratdığı ümumi təyinatlı əmlak Ortaqlıq üzvlərinin birgə mülkiyyətidir.

3.5. Tərəfdaşlıqda aşağıdakı fondlar yaradılır:

İctimai əmlakın alınması üçün istifadə edilən etibar fondu;

Vəsaitləri Tərəfdaşlığın nizamnamə fəaliyyətinə uyğun məqsədlər üçün xərclənən xüsusi fond;

Sosial İstehlak Fondu, Tərəfdaşlıq üzvlərinə kredit şəklində dəstək vermək üçün istifadə olunur.

Tərəfdaşlıq üzvlərinin ümumi yığıncağı başqa fondların yaradılmasını nəzərdə tuta bilər.

3.6. Tərəfdaşlığın etibar fondu Tərəfdaşlığın üzvlərinin məqsədli töhfələri hesabına yaradılır.

Tərəfdaşlığın üzvləri tərəfindən məqsədli töhfələrin verilməsinin miqdarı və müddəti Ümumi Yığıncaq tərəfindən müəyyən edilir.

3.7. Məqsədli töhfələr pul vəsaitləridir və ictimai əmlakın alınması üçün istifadə olunur.

Ortaqlığın üzvü Ümumi Yığıncaq tərəfindən müəyyən edilmiş müddətlərdə məqsədli töhfəni ödəmədikdə, Tərəfdaşlığın belə üzvü gecikdirilmiş hər gün üçün ödənilməmiş töhfənin məbləğinin 0,1 faizi miqdarında cərimə edilir; lakin ödənilməmiş məbləğin məbləğindən çox olmamalıdır.

Məqsədli töhfələr bir maliyyə ilində iki dəfədən çox ödənilmədikdə, borcunu yerinə yetirməyən şəxs Tərəfdaşlığın üzvlüyündən xaric edilə bilər.

3.8. Xüsusi fond Tərəfdaşlıq üzvlərinin giriş və üzvlük haqları, sahibkarlıq fəaliyyətindən əldə olunan gəlirlər və nizamnamənin 3.1-ci bəndində göstərilən digər mənbələr hesabına yaradılır.

Xüsusi fondun vəsaiti yalnız Tərəfdaşlığın nizamnamə fəaliyyəti üçün zəruri olan ümumi əmlakın əldə edilməsinə və Tərəfdaşlığın yaradılması məqsədlərinə uyğun fəaliyyətə sərf olunur.

3.9. Giriş haqqı Ortaqlığın üzvü tərəfindən Ümumi Yığıncaq tərəfindən ortaqlığın qeydiyyata alındığı və ya Ümumi Yığıncağın Ortaqlığa üzvlüyə qəbul edilməsi haqqında qərarının qəbul edildiyi gündən 10 gün müddətində müəyyən edilmiş məbləğdə nağd şəkildə ödənilir.

Giriş haqqının ödənilməsi gecikdirildikdə, Tərəfdaşlığın üzvü hər gecikdirilmiş gün üçün giriş haqqının müəyyən edilmiş məbləğinin 0,1%-i miqdarında, lakin 60 gündən çox olmamaq şərti ilə cərimə ödəyir. Bu müddətdən sonra giriş haqqının ödənilməməsi borcunu yerinə yetirməyən şəxsin Tərəfdaşlıq üzvlüyündən xaric edilməsi üçün əsasdır.

3.10. Üzvlük haqqı Ortaqlığın ümumi əmlakının saxlanması xərclərini və təsərrüfat fəaliyyətinin aparılması xərclərini, Ümumi Yığıncaq tərəfindən təsdiq edilmiş smetada nəzərdə tutulmuş xərclər üçün müəyyən edilir.

Üzvlük haqlarının məbləği və ödənilmə şərtləri Ümumi Yığıncağın qərarı ilə müəyyən edilir.

Ortaqlığın üzvü üzvlük haqqını Ortaqlıq Üzvlərinin Ümumi Yığıncağının qərarı ilə müəyyən edilmiş müddətdə ödəmədikdə, ödəniş gecikdirildiyi vaxta görə məbləğin 0,1 faizi miqdarında penya ödəyir. ödənilməmiş üzvlük haqqının ödənilməsi gecikdirildiyi hər gün üçün, lakin üzvlük haqqının müəyyən edilmiş məbləğindən çox olmamaqla.

Müəyyən edilmiş üzvlük haqlarının maliyyə ili ərzində iki dəfədən artıq ödənilməməsi öhdəliklərini yerinə yetirməyən şəxsin Tərəfdaşlıqdan xaric edilməsi üçün əsasdır.

3.11. Ortaqlığın sahibkarlıq fəaliyyətindən əldə etdiyi mənfəət Tərəfdaşlığın üzvləri arasında bölünməyə məruz qalmır və nizamnamədə müəyyən edilmiş məqsədlərə yönəldilir.

4. Ortaqlıq üzvlərinin hüquq və vəzifələri. Tərəfdaşlığa üzvlük

4.1. Tərəfdaşlığın üzvü aşağıdakı hüquqlara malikdir:

Tərəfdaşlıq üzvlərinin birgə mülkiyyətində olan əmlakda öz payının dəyərini məqsədli töhfələr məbləğində ona ödəməklə istənilən vaxt Tərəfdaşlıqdan könüllü çıxmaq;

Tərəfdaşlığın idarə olunmasında iştirak etmək, Tərəfdaşlığın orqanlarına seçmək və seçilmək;

Tərəfdaşlıq üçün işləmək üçün prioritet kimi işə götürülmək;

Tərəfdaşlığın fəaliyyətinin təkmilləşdirilməsi, onun orqanlarının və vəzifəli şəxslərinin işindəki nöqsanların aradan qaldırılması üçün təkliflər vermək;

Torpaq sahənizi icazə verilən istifadəyə uyğun olaraq müstəqil idarə edin;

Baş Ortaqlığın əmlakından istifadə etmək;

Tərəfdaşlığın fəaliyyəti ilə bağlı hər hansı məsələ ilə bağlı Tərəfdaşlığın vəzifəli şəxslərindən məlumat almaq;

bağ torpaq sahəsində şəhərsalma, tikinti, ekoloji, sanitariya-gigiyena, yanğın təhlükəsizliyi və digər müəyyən edilmiş tələblərə (normalara, qaydalara və qaydalara) uyğun olaraq yaşayış binalarının, kommunal binaların və tikililərin tikintisini və yenidən qurulmasını həyata keçirmək; yaşayış binası və ya yaşayış binası, yardımçı tikililər və tikililər - dacha torpaq sahəsində; qeyri-daimi yaşayış binaları, kommunal binalar və tikililər - bağ torpaq sahəsində;

Qanunla müəyyən edilmiş qaydada dövriyyədən çıxarılmayan və ya dövriyyəsi məhdudlaşdırılan torpaq sahəniz və digər əmlakınız üzərində sərəncam vermək;

bağ (tərəvəz bağı, bağça) torpaq sahəsi özgəninkiləşdirilərkən, eyni zamanda alana ortaqlıq daxilində ümumi istifadədə olan əmlakın məqsədli töhfələr məbləğində payını özgəninkiləşdirməyə;

Ortaqlıq ləğv edildikdə, ümumi əmlakın müvafiq payını almaq;

Ümumi Yığıncağın qərarlarının, habelə Ortaqlığın idarə heyətinin və digər orqanlarının hüquqlarını və qanuni mənafelərini pozan qərarlarının etibarsız hesab edilməsi üçün məhkəməyə müraciət etmək;

Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə qadağan olunmayan digər hərəkətləri həyata keçirmək.

Ümumi Yığıncaq Tərəfdaşlığın üzvlərinin digər hüquqlarını da müəyyən edə bilər.

4.2. Tərəfdaşlığın üzvü aşağıdakılara borcludur:

Tərəfdaşlığın Nizamnaməsinə riayət etmək, Ümumi Yığıncağın qərarlarını yerinə yetirmək;

Ortaqlığın ümumi əmlakının saxlanması və təmiri ilə bağlı xərclərin yükünü daşımaq;

Üzvlük, hədəf və digər haqları vaxtında ödəmək;

Tərəfdaşlığın ərazisinin təşkili və inkişafı üçün təsdiq edilmiş layihəyə uyğun olaraq bağ evi və digər tikililərin tikintisini həyata keçirmək, müəyyən edilmiş norma və qaydalara uyğun olaraq, qonşu torpaq sahələrinin mülkiyyətçilərinin hüquqlarını pozmadan və meyvə ağacları əkmək; üçüncü şəxslər;

Tərəfdaşlığın üzvlərinə məxsus olan binaların lazımi qaydada saxlanılmasını təmin etmək;

Müəyyən edilmiş normativ və texniki tələblərə uyğun olaraq, Ortaqlığın digər üzvlərinin (qonşuların mülkiyyətçilərinin) əmlakına zərər vurmadan və qanunla qorunan digər hüquq və mənafelərini pozmadan binaların və ya onların hissələrinin istifadəsini, saxlanmasını və təmirini, yenidən qurulmasını və müasirləşdirilməsini təmin etmək. sahələr) və üçüncü şəxslər;

Ortaqlığın üzvü şəxsən və ya onunla birlikdə yaşayan şəxslər, habelə icarə müqaviləsinə uyğun və ya başqa qanuni əsaslarla Ortaqlıqda fəaliyyət göstərən hər hansı digər şəxslər digər üzvlərin əmlakına və ya ümumi əmlakına zərər vurduqda. Ortaqlığın, Ortaqlığın üzvü dəymiş ziyanı öz hesabına aradan qaldırmağa borcludur.

Tərəfdaşlığın ərazisində abadlıq işlərində, yanğından mühafizə obyektlərinin, mühəndis infrastrukturunun tikintisi və istismarında və təmizliyin qorunmasında iştirak etmək. Bu işlərin həyata keçirilməsində şəxsən iştirak etmək mümkün olmadıqda, onların həyata keçirilməsi üçün Ümumi Yığıncaq tərəfindən müəyyən edilmiş məbləğdə məqsədli töhfələr vermək;

Torpaq və ekoloji qanunvericiliyin tələblərinə əməl etmək;

Tərəfdaşlığa və ya onun nüfuzuna xələl gətirən hərəkətlərə yol verməyin;

Tərəfdaşlığa məxsus əmlakdan rasional və ehtiyatla istifadə etmək;

Sahəyə bitişik ərazinin ekoloji təmizliyini qorumaq;

Bərk məişət tullantılarını və tikinti tullantılarını ciddi şəkildə ayrılmış yerlərdə saxlamaq;

Tərəfdaşlığın fəaliyyəti haqqında məxfi məlumatları açıqlamayın.

4.3. Tərəfdaşlığın hər bir üzvü, qoyulan məqsədli töhfələrə mütənasib olaraq ümumi əmlaka görə vergilərin, rüsumların və digər ödənişlərin ödənilməsində, habelə onun saxlanması və saxlanması xərclərinin ödənilməsində iştirak edir.

4.4. Ortaqlıq üzvünün torpaq sahəsindən istifadə etməməsi və ya ümumi əmlakdan istifadədən imtina etməsi onun ümumi əmlakın saxlanması və təmiri ilə bağlı ümumi xərclərdə iştirakdan tam və ya qismən azad edilməsi üçün əsas deyil.

4.5. 18 yaşına çatmış və Tərəfdaşlığın hüdudlarında torpaq sahəsi olan vətəndaşlar Tərəfdaşlığa üzv ola bilərlər.

Ortaqlığa üzv olmaq istəyən vətəndaş ortaqlığın İdarə Heyətinə yazılı ərizə verir, o, bu ərizə əsasında ərizə vermiş şəxsin Ümumi Yığıncağın gündəliyinə üzv kimi qəbul edilməsi məsələsini qoyur. Tərəfdaşlığın üzvüdür.

Ümumi Yığıncaq ərizəçini Tərəfdaşlığa üzv qəbul etmək (və ya qəbul etməkdən imtina etmək) haqqında qərar qəbul edir. Qəbul haqqında qərar qəbul edildiyi gündən ərizəçi Tərəfdaşlığın üzvü hesab olunur.

4.6. Tərəfdaşlığın hər bir üzvünə üzvlük dəftəri və ya üzvlüyü təsdiq edən digər sənəd Tərəfdaşlığa üzv qəbul edildiyi tarixdən sonra üç ay müddətində direktorlar şurası tərəfindən verilməlidir.

4.7. Tərəfdaşlığın hər bir üzvü, idarə heyətinə istefa ərizəsi təqdim etməklə istənilən vaxt Tərəfdaşlığı tərk etmək hüququna malikdir.

4.8. Tərəfdaşlığın üzvü Ümumi Yığıncağın qərarı ilə Tərəfdaşlıqdan xaric edilə bilər, çünki o:

Üzvlük, giriş və məqsədli haqların ödənilməsi şərtlərini və qaydalarını pozur;

Ortaqlığın əmlakına zərər vuran hərəkətlər edir, habelə onun təsərrüfat fəaliyyətində Tərəfdaşlığa zərərin vurulmasına şərait yaradır;

Ortaqlığın Ümumi Yığıncağının və İdarə Heyətinin qərarlarını sistematik şəkildə yerinə yetirmir və nizamnamə müddəalarını pozur.

4.9. Ortaqlığın üzvü İdarə Heyətinə daxil olmaq üçün ərizə təqdim etdiyi və Ümumi Yığıncaq onun Tərəfdaşlıqdan xaric edilməsi haqqında qərar qəbul etdiyi andan Tərəfdaşlığı tərk edir.

4.10. İdarə Heyəti Ümumi Yığıncağın çağırılması barədə Tərəfdaşlığın üzvlərini xəbərdar etmək üçün müəyyən edilmiş müddətlərdə xaric edilmiş üzvü Ümumi Yığıncağın gündəliyinə xaricetmə məsələsinin daxil edilməsi barədə xəbərdar edir və onu bu iclasda iştirak etməyə dəvət edir.

Ortaqlığın xaric edilmiş üzvü Ümumi Yığıncaqda iştirak etmədikdə, Ortaqlığın iştirak etməyən üzvünün Ortaqlıqdan xaric edilməsi haqqında qərar qəbul etmək hüququna malikdir.

4.11. Ortaqlığı tərk etmiş vətəndaşa İdarə Heyəti Tərəfdaşlığın əmlakındakı payının dəyərini vətəndaşın Ortaqlığı tərk etdiyi maliyyə ili başa çatdıqdan sonra iki ay ərzində məqsədli töhfələr məbləğində ödəyir.

4.12. Tərəfdaşlığın keçmiş üzvü kommunal şəbəkələrin, yolların və digər ictimai əmlakın istifadəsi və istismarı haqqında Tərəfdaşlıqla mütənasib ödənişlə müqavilə bağlaya bilər.

5. Tərəfdaşlığın orqanları

5.1. Tərəfdaşlıq yaradır:

Tərəfdaşlığın İdarə Heyəti icra orqanıdır;

Təftiş Komissiyası Tərəfdaşlığın fəaliyyətinə nəzarət edən orqandır.

5.2. Tərəfdaşlığın ali idarəetmə orqanı Ümumi Yığıncaqdır. Ümumi yığıncaq istənilən məsələyə, o cümlədən digər orqanların səlahiyyətlərinə aid olan məsələlərə baxmaq hüququna malikdir.

Ümumi Yığıncaq Tərəfdaşlığın üzvlərinin 50%-dən çoxu iştirak etdikdə qərar qəbul etmək səlahiyyətinə malikdir.

Yığıncağın qərarı, Tərəfdaşlığın iştirak edən üzvlərinin səs çoxluğu onun lehinə verildikdə qəbul edilmiş sayılır. Ortaqlığın hər bir üzvü əmlak töhfəsindən asılı olmayaraq bir səsə malikdir. Ümumi yığıncağın qərarı protokolla rəsmiləşdirilir.

5.3. Ümumi Yığıncağın müstəsna səlahiyyətinə aşağıdakı məsələlərə baxılması daxildir:

Ortaqlığın Nizamnaməsinin təsdiq edilməsi, ona əlavə və dəyişikliklərin edilməsi;

Ortaqlığın əmlakına sərəncam verilməsi;

Əsas vəsaitlərin və torpaq sahələrinin özgəninkiləşdirilməsi, onların alınması;

Borc vəsaitlərinin, o cümlədən bank kreditlərinin alınması barədə qərar qəbul edilməsi;

Tərəfdaşlığın üzvlərinə cərimələrin, cərimələrin, cərimələrin və digər cəzaların tətbiqi, məbləği, ödənilməsi qaydası;

Tərəfdaşlığın itkilərinin ödənilməsi qaydasının müəyyən edilməsi;

Ortaqlıq üzvlərinin əlavə səhmlər etmək hüquqlarının tətbiqi və ya genişləndirilməsi, əlavə töhfələr vermək öhdəliyinin tətbiqi;

Ortaqlığın yenidən təşkili və ləğvi barədə qərar qəbul etmək;

İdarə Heyətinin sədri ilə şura, kollegiya və təftiş komissiyası arasında yaranan münaqişəli vəziyyətlərə baxılması.

Yuxarıda göstərilən məsələlər üzrə qərarlar Tərəfdaşlığın bütün üzvləri tərəfindən yekdilliklə qəbul edilir.

Aşağıdakı məsələlər üzrə qərarlar iclasda iştirak edən Tərəfdaşlıq üzvlərinin 2/3 səs çoxluğu ilə qəbul edilir:

Tərəfdaşlığın inkişaf proqramının, illik hesabatın, büdcənin və balansın təsdiqi;

Cari fəaliyyət, ümumi əmlakın saxlanması, təmir və yenidənqurma xərcləri, xüsusi ayırmalar və ayırmalar, o cümlədən qanunla və Ortaqlığın Nizamnaməsi ilə müəyyən edilmiş digər məqsədlər üçün xərclər daxil olmaqla, il üçün ortaqlığın büdcəsinin təsdiq edilməsi;

Tərəfdaşlığın vəsaitlərinin növlərinin və ölçülərinin, habelə onların formalaşdırılması şərtlərinin müəyyən edilməsi;

Tərəfdaşlığın sahibkarlıq fəaliyyətindən əldə etdiyi gəlirin bölüşdürülməsi və ya istifadəsi;

kollegiya sədrinin, kollegiya üzvlərinin və təftiş komissiyası üzvlərinin seçilməsi, onların fəaliyyəti haqqında hesabatların dinlənilməsi və səlahiyyətlərinə, o cümlədən vaxtından əvvəl xitam verilməsi;

Müvəqqəti işçi komissiyalarının seçilməsi;

Ortaqlığın üzvlüyünə qəbul, ondan çıxarılma, habelə Ortaqlığın əmlakındakı payın dəyəri ödənilməklə Ortaqlıqdan çıxmaqla bağlı məsələlərin həlli;

Tərəfdaşlığın biznes şirkətlərinə, birliklərə və assosiasiyalara daxil olması, habelə onlardan çıxması;

Tərəfdaşlığın üzvlərinə kreditlərin verilməsi qaydası və bu kreditlərin məbləğinin müəyyən edilməsi;

Giriş, məqsəd və üzvlük haqlarının müəyyən edilməsi və dəyişdirilməsi, onların Tərəfdaşlıq üzvləri tərəfindən ödənilməsi;

Ortaqlığın ümumi əmlakından istifadə üçün servitutların və digər hüquqların təmin edilməsinə dair qərarların qəbul edilməsi;

əqdin bağlandığı tarixə minimum əməkhaqqı _________________-dən artıq olan əqdlərin bağlanması barədə qərarların qəbul edilməsi;

İdarə Heyətinin Sədrinə və İdarə Heyətinə Tərəfdaşlıq adından əqdlərin bağlanması üçün maliyyə səlahiyyətinin məbləğinin müəyyən edilməsi və dəyişdirilməsi;

İdarə Heyətinin sədri və ya kollegiya tərəfindən ona verilmiş səlahiyyətlərdən artıq olan əqdlərin təsdiq edilməsi;

Sosial infrastrukturdan istifadəyə görə icarə haqqının və digər ödənişlərin məbləğinin müəyyən edilməsi;

Tərəfdaşlığa qoşulma və çıxmaq üçün prosedur və şərtlərin dəyişdirilməsi;

nümayəndəliklərin açılması haqqında qərar;

Tərəfdaşlığın vəzifəli şəxslərinin və işçilərinin ştat cədvəlinin, əmək haqqının və kompensasiyaların müəyyən edilməsi;

bitişik (qonşu) torpaq sahələrində yerləşən fərdi yaşayış binalarının mülkiyyətçiləri arasında torpaq sahəsindən istifadəyə maneələrin aradan qaldırılması ilə bağlı mübahisələrə, o cümlədən onun hüdudları və ölçüləri mübahisə doğurduğu hallarda baxılması;

Ortaqlıq və onun üzvləri, öz aralarında üzvlər, habelə ər-arvad, o cümlədən keçmişlər arasında torpaq sahəsinin bölünməsi və ya bu sahədən istifadə qaydasının müəyyən edilməsi ilə bağlı mübahisələrə baxılması;

Ortaqlığın daxili nizamnamələrinin, o cümlədən idarə heyəti, təftiş komissiyası və nümayəndəliklər haqqında müddəaların təsdiqi.

5.4. Ümumi yığıncaq zəruri hallarda, lakin ildə ən azı iki dəfə çağırılır. İllik Ümumi Yığıncaq maliyyə ili bitdikdən sonra iki aydan gec olmayaraq çağırılır.

Ümumi yığıncağın çağırılmasına görə məsuliyyət şuranın, şuranın səlahiyyətləri dayandırıldıqda isə təftiş komissiyasının üzərinə düşür.

Ümumi yığıncağın çağırılması haqqında, gündəliyi, keçirilmə yeri və vaxtı göstərilməklə yazılı bildiriş Ümumi Yığıncağın keçiriləcəyi tarixdən ən geci 20 gün əvvəl ortaqlığın idarə heyəti tərəfindən göndərilir.

Ümumi Yığıncağın çağırılması haqqında yazılı bildiriş Tərəfdaşlığın üzvünə imza qarşılığında verilir və ya poçtla (sifarişli poçtla) göndərilir. Ümumi yığıncağın elanında yığıncağın kimin təşəbbüsü ilə çağırıldığı, onun keçirilmə yeri və vaxtı, gündəliyi göstərilməlidir.

5.5. İlk iclasında Ümumi Yığıncaq iclasın prosedur qaydalarını hazırlayır.

Ümumi yığıncağa şuranın sədri və ya üzvü və katib - şuranın üzvü sədrlik edir. Bu şəxslər olmadıqda, sədr Ortaqlığın üzvləri arasından seçilə bilər.

5.6. İclasın sədri protokolun aparılmasını təşkil edir.

Ümumi yığıncaqların protokolları üç gün müddətində tərtib edilir və iclasın sədri və katibi tərəfindən imzalanır, möhürlə təsdiq edilir və Ortaqlığın işində daimi saxlanılır. İclasların protokolları və onlardan təsdiq edilmiş çıxarışlar Tərəfdaşlığın üzvünə onun tələbi ilə təqdim edilməlidir.

5.7. Ümumi Yığıncağın qərarı, onunla razılaşmadıqda, Tərəfdaşlığın üzvləri tərəfindən məhkəməyə şikayət edilə bilər.

5.8. Növbədənkənar Ümumi Yığıncaq aşağıdakıların təşəbbüsü ilə çağırılır:

İdarə Heyətinin sədri;

Şura və ya onun üzvü;

Təftiş Komissiyası və ya onun üzvü;

Ümumi Yığıncağı tələb edən Tərəfdaşlığın ümumi üzvlərinin ən azı 1/3 hissəsi.

Növbədənkənar Ümumi Yığıncağın keçirilməsi barədə bildiriş kollegiya, müstəsna hallarda isə iclasın çağırılmasının təşəbbüskarı tərəfindən, lakin iclasın başlanmasına azı üç gün qalmış göndərilməlidir və müzakirə ediləcək məsələnin mətnini əks etdirməlidir.

5.9. Yığıncaqda yetərsay olmadıqda, təşəbbüskar Ümumi Yığıncağın yeni tarixini, yerini və vaxtını təyin edir. Yeni təyin edilmiş iclas üç gündən gec olmayaraq və baş tutmayan iclasın keçirildiyi tarixdən 30 gündən gec olmayaraq çağırıla bilər.

5.10. Növbədənkənar Ümumi Yığıncaq növbəti iclasla eyni qaydada keçirilir.

Ümumi Yığıncağın müəyyən edilmiş qaydada qəbul edilmiş qərarı Səbəblərindən asılı olmayaraq səsvermədə iştirak etməyənlər də daxil olmaqla, Tərəfdaşlığın bütün üzvləri üçün məcburidir.

5.11. Ortaqlığın icra orqanı cari işlərə rəhbərlik edən və Ümumi Yığıncağın müstəsna səlahiyyətlərinə aid olmayan məsələlər üzrə qərarlar qəbul edən şuradır. Şura Ümumi Yığıncaq qarşısında hesabat verir.

İdarə Heyəti Ümumi Yığıncaq tərəfindən Tərəfdaşlığın üzvləri arasından ən azı üç nəfərdən ibarət olmaqla iki il müddətinə seçilir. İdarə Heyətinin yenidən seçilməsi Tərəfdaşlıq üzvlərinin ən azı 1/4 hissəsinin tələbi ilə vaxtından əvvəl həyata keçirilə bilər. Şura üzvlərinin sayı Ümumi Yığıncaq tərəfindən dəyişdirilə bilər. İdarə Heyətinin üzvü qeyri-məhdud sayda yenidən seçilə bilər. İdarə Heyətinin sədri Şuranın üzvüdür. İdarə Heyətinin üzvləri Ümumi Yığıncağın qərarı ilə istənilən vaxt öz vəzifələrindən kənarlaşdırıla bilərlər.

5.12. Tərəfdaşlığın İdarə Heyəti şura üzvlərinin ən azı 2/3 hissəsi iştirak etdikdə qərar qəbul etmək səlahiyyətinə malikdir.

Şuranın qərarı sadə səs çoxluğu ilə qəbul edilir. Səslər bərabər olduqda, məsələ Ümumi Yığıncağın müzakirəsinə verilir.

5.13. Şuranın səlahiyyətlərinə aşağıdakılar daxildir:

Ümumi yığıncaq tərəfindən təsdiq edilmiş mədaxil və məxaric smetasının hüdudlarında əmlak və vəsaitlərin uçotu, onlara sərəncam verilməsi;

Tərəfdaşlıq üzvləri tərəfindən müəyyən edilmiş icbari ödənişlərin və töhfələrin vaxtında ödənilməsinə nəzarət etmək;

əqdin bağlandığı tarixə müəyyən edilmiş ________________ minimum əmək haqqı məbləğində əqdlərin bağlanması haqqında qərar qəbul edilməsi;

Su təchizatı, elektrikləşdirmə, yol tikintisi, texniki fəaliyyət və digər məsələlər üzrə işlərin təşkili;

Tərəfdaşlıq üzvlərinə xidmətlərin göstərilməsi ilə bağlı fəaliyyətlərin həyata keçirilməsi;

Ortaqlığın Nizamnaməsinin, Ümumi Yığıncağın, İdarə Heyətinin və Təftiş Komissiyasının qərarlarının icrasına nəzarət etmək;

İllik büdcənin, mədaxil və xərclər smetasının layihəsini tərtib etmək, ümumi yığıncağın təsdiqinə təqdim etmək, habelə qəbul edilmiş smetaların icrası barədə hesabatlar təqdim etmək;

Tərəfdaşlığın əmlakının idarə edilməsini, icarəyə verilməsini həyata keçirmək;

Ortaqlığın və onun üzvlərinin əmlakının mühafizəsinin təşkili;

bitişik ərazinin çirklənməsinin qarşısının alınması üçün tədbirlərin həyata keçirilməsi;

Binaların, tikililərin, kommunal şəbəkələrin, yolların və digər ictimai obyektlərin tikintisinin, təmirinin və istismarının təşkili;

Əkin materiallarının, gübrələrin, bağ alətlərinin alınması və çatdırılması;

Tərəfdaşlığın və onun üzvlərinin əmlak sığortasının təşkili;

Ümumi Yığıncaqların hazırlanması, onların çağırılması və keçirilməsinin təşkili;

Tərəfdaşlıq üzvlərinin siyahısının aparılması, ofis işlərinin aparılması, arxiv, mühasibat uçotu və hesabatların aparılması;

Tərəfdaşlığın üzvləri və işçiləri arasında yaranan münaqişə vəziyyətlərinin nəzərdən keçirilməsi;

Bu nizamnamə ilə direktorlar şurasının səlahiyyətlərinə aid olan digər işləri həyata keçirmək.

5.14. Şura zərurət olduqda, lakin ayda ən azı bir dəfə toplanır.

Şuranın iclası protokolla rəsmiləşdirilir və şuranın bütün üzvləri tərəfindən imzalanır. Şuranın protokolları Tərəfdaşlığın arxivində saxlanılır.

Şuranın iclaslarına şuranın sədri sədrlik edir.

5.15. İdarə Heyətinin üzvləri Ümumi Yığıncaq qarşısında öz funksiyalarının yerinə yetirilməməsinə və ya lazımınca yerinə yetirilməməsinə görə şəxsən məsuliyyət daşıyırlar.

İdarə Heyətinin sədri və onun üzvləri Tərəfdaşlıq qarşısında onların hərəkətləri (hərəkətsizliyi) nəticəsində ona dəyən zərərə görə əmlak məsuliyyəti daşıyırlar. Ortaqlığa zərər vurmuş qərarın əleyhinə səs vermiş və ya səsvermədə iştirak etməyən idarə heyətinin üzvləri əmlak məsuliyyətindən azad edilirlər.

5.16. İdarə Heyətinin sədri Ümumi Yığıncaq tərəfindən Ortaqlığın üzvləri arasından seçilir, ona və İdarə Heyətinə hesabat verir, Tərəfdaşlığın cari işlərinə rəhbərlik edir, Ümumi Yığıncaq, İdarə Heyəti və Audit qərarlarının icrasını təşkil edir. komissiya.

5.17. Şuranın sədri Ümumi Yığıncağın və İdarə Heyətinin səlahiyyətlərinə aid olanlar istisna olmaqla, Tərəfdaşlığın fəaliyyətinin bütün məsələlərini həll edir, o cümlədən:

Etibarnamə olmadan Tərəfdaşlıq adından çıxış edir, digər hüquqi şəxslər və vətəndaşlarla münasibətlərdə onun maraqlarını təmsil edir;

əməliyyatın aparıldığı tarixə müəyyən edilmiş ________________ minimum əmək haqqı məbləğində müstəqil surətdə əqdlər bağlayır;

Tərəfdaşlığın fəaliyyətinin operativ idarə olunmasını təmin edir;

Tərəfdaşlığın mühasibat və digər uçotunun aparılmasını təşkil edir;

Əmək müqavilələri (müqavilələri) bağlayır, Tərəfdaşlığın işçilərini işə qəbul edir və işdən azad edir;

Öz səlahiyyətləri daxilində Tərəfdaşlığın bütün üzvləri üçün məcburi olan əmrlər verir və göstərişlər verir.

Şuranın sədri Ümumi Yığıncaq qarşısında öz funksiyalarının yerinə yetirilməməsinə və ya lazımınca yerinə yetirilməməsinə görə şəxsən məsuliyyət daşıyır.

5.18. Ortaqlığın maliyyə-təsərrüfat fəaliyyətinə nəzarəti həyata keçirmək üçün Ümumi Yığıncaq iki il müddətinə azı üç nəfərdən - sədrdən və üzvlərdən ibarət yoxlama komissiyası seçir.

Təftiş komissiyasının üzvlərinin sayı Ümumi Yığıncaq tərəfindən müəyyən edilir. Təftiş komissiyasının üzvləri dəfələrlə başqa müddətə seçilə bilərlər.

Təftiş Komissiyası yalnız tam tərkibdə qərar qəbul etmək hüququna malikdir.

Təftiş Komissiyası zəruri hallarda, lakin rübdə bir dəfədən az olmayaraq toplanır.

Təftiş Komissiyası öz fəaliyyətini Təftiş Komissiyası haqqında əsasnamə, qanunvericilik və Cəmiyyətin Nizamnaməsi əsasında həyata keçirir. Təftiş Komissiyası haqqında Əsasnamə onun iş qaydasını və Tərəfdaşlığın digər orqanları ilə qarşılıqlı fəaliyyətini tənzimləyir, Təftiş Komissiyasının funksiya və səlahiyyətlərini, onun formalaşdırılması və üzvlərinin səlahiyyətlərinə vaxtından əvvəl xitam verilməsi qaydasını, Təftiş Komissiyasının qərarları və iclaslarının keçirilməsi.

Təftiş komissiyasının üzvləri Tərəfdaşlığın vəzifəli şəxslərindən zəruri məlumatların, sənədlərin və şəxsi izahatların verilməsini tələb etmək hüququna malikdir.

5.19. Tərəfdaşlığın Təftiş Komissiyası aşağıdakılara borcludur:

Ən azı ildə bir dəfə Tərəfdaşlığın maliyyə-təsərrüfat fəaliyyətinin planlı auditini aparmaq;

Balans hesabatını, illik hesabatı yoxlamaq;

Büdcə, illik hesabat və məcburi ödənişlərin və töhfələrin məbləğləri haqqında rəyləri Tərəfdaşlıq Üzvlərinin Ümumi Yığıncağına təqdim etmək;

Tərəfdaşlığın illik gəlirinin bölüşdürülməsi və illik kəsirin ödənilməsi tədbirləri ilə bağlı təkliflərə rəy vermək;

Fəaliyyətiniz barədə Ümumi Yığıncağa hesabat verin.

6. Tərəfdaşlığın uçotu və hesabatı

6.1. Tərəfdaşlığın əməliyyat, mühasibat və statistik uçotu və hesabatı Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş qaydada aparılır.

6.2. Tərəfdaşlıq sənədləri yaratmalı və saxlamalıdır:

Ümumi yığıncaqların protokolları;

Tərəfdaşlığın İdarə Heyətinin iclaslarının protokolları;

Tərəfdaşlığın Təftiş Komissiyasının iclaslarının protokolları;

Tərəfdaşlıq üzvlərinin soyadları, adları, atalarının adı, yaşayış yerləri və daxil olmalarının məbləğləri, məqsəd və üzvlük haqları göstərilməklə siyahıları;

Əlavə edilmiş jurnal ilə növbətçi kadastr xəritəsi.

6.3. Ortaqlığın illik hesabatı, mühasibat balansı və illik büdcəsi Ümumi Yığıncaqda təsdiq edilməzdən əvvəl təftiş komissiyası və müstəqil audit təşkilatı tərəfindən yoxlanılmalıdır.

6.4. Ortaqlığın illik hesabatı, balansı və illik büdcəsi Ümumi Yığıncaq tərəfindən təsdiq edilir.

6.5. İstənilən vaxt Tərəfdaşlığın üzvü və ya onun nümayəndəsi lazımi qaydada rəsmiləşdirilmiş etibarnamə əsasında Tərəfdaşlığın sənədləri və maliyyə hesabatları ilə tanış olmaq hüququna malikdir.

7. Ortaqlığın yenidən təşkili və ləğvi

7.1. Tərəfdaşlıq yenidən təşkil edilə bilər (birləşmə, qoşulma, bölünmə, ayrılma, transformasiya yolu ilə):

Ümumi Yığıncaqda Tərəfdaşlığın üzvlərinin yekdil qərarı ilə könüllü olaraq;

Məhkəmənin qərarı ilə.

Tərəfdaşlığın yenidən təşkili zamanı onun nizamnaməsinə müvafiq dəyişikliklər edilir.

Ortaqlığın yenidən təşkili Ümumi Yığıncaq tərəfindən təyin edilən yenidən təşkil komissiyası tərəfindən həyata keçirilir. Ümumi Yığıncaq Tərəfdaşlığın yenidən təşkili müddətini də müəyyən edir.

Yenidən Təşkilat Komissiyası yenidən təşkil planını hazırlayır və Ümumi Yığıncağın təsdiqinə təqdim edir.

Ortaqlıq yenidən təşkil edildikdə, onun hüquq və vəzifələri təhvil-təslim aktına uyğun olaraq hüquqi varislərinə keçir. Ortaqlıq bölündükdə onun hüquq və vəzifələri ayrılma balansına uyğun olaraq yeni yaranan hüquqi şəxslərə keçir.

7.2. Köçürmə aktı və ayrılma balansı Ümumi Yığıncaq tərəfindən təsdiq edilir. Təhvil-təslim aktı və ayrılma balansı yenidən təşkil komissiyası tərəfindən hazırlanır və yenidən təşkil edilən Ortaqlığın bütün kreditorları və borcluları ilə bağlı bütün öhdəliklərinin, o cümlədən tərəflərin mübahisə etdiyi öhdəliklərin varisliyinə dair müddəaları əks etdirməlidir.

7.3. Ortaqlıq ləğv edilə bilər:

Ümumi Yığıncaqda qəbul edilmiş Tərəfdaşlıq üzvlərinin yekdil qərarı ilə;

Məhkəmənin qərarı ilə;

Qanunla nəzərdə tutulmuş digər hallarda.

7.4. Ortaqlığın ləğvi haqqında qərar qəbul edərkən Ümumi Yığıncaq, Ortaqlığın dövlət qeydiyyatını aparan orqanla razılaşdırmaqla ləğvetmə komissiyasını təyin edir. Ləğv komissiyası təyin edildiyi andan Ortaqlığın işlərini idarə etmək səlahiyyətləri ona keçir.

Ləğvetmə komissiyası Ortaqlığın adından məhkəmədə çıxış edir.

Ümumi Yığıncağın tələbi ilə Ortaqlığın rəhbərliyinə ləğvetmənin aparılması üçün vəzifələr həvalə edilə bilər.

7.5. Ortaqlığın ləğvi qaydası Rusiya Federasiyasının mülki qanunvericiliyinə uyğun olaraq müəyyən edilir.

7.6. Ləğv edilmiş Ortaqlığın kreditorların tələbləri ödənildikdən sonra qalan əmlakı ortaqlığın üzvlərinə verilir və onlar arasında bölüşdürülür. Ortaqlıq üzvlərinin müştərək mülkiyyətində olan və kreditorların bütün tələbləri ödənildikdən sonra qalan əmlak ortaqlıq üzvlərinin razılığı ilə açıq hərracda satılır və əldə edilən vəsait əvvəlki Ortaqlığın üzvlərinə bərabər şəkildə verilir. səhmlər.

Təsisçilər yığıncağının iştirakçılarının imzaları:
________________________________________
________________________________________

Bu material təşəbbüsün saytından götürülüb Saratov Birliyi "Volqa bağı" və yalnız SNT-nin formalaşması zamanı görülməli olan işlərin miqdarına nümunə ola bilər. Hər halda, Əsas Suala cavab verməliyik: BİZ KİMİZ?

29 iyul 2017-ci il tarixli 217-FZ nömrəli "Vətəndaşların öz ehtiyacları üçün bağçılıq və bağçılıq fəaliyyətinin aparılması haqqında" Federal Qanunun 1 yanvar 2019-cu il tarixindən qüvvəyə minməsi ilə əlaqədar 66 nömrəli Federal Qanunla əvəz edilsin ". Vətəndaşların bağçılıq, bağçılıq və bağçılıq və bağçılıq qeyri-kommersiya birlikləri haqqında" birliyin nizamnaməsi yeni qanuna uyğundur.

Yeni qanunun 4-cü maddəsindən belə çıxır ki, vətəndaşlara “bağçılıq üçün” və ya “bostançılıq üçün” icazəli istifadə növündə torpaq sahələri ayrılırsa, onlar yalnız iki formada birlik yarada bilərlər: bağçılıq üzrə qeyri-kommersiya ortaqlığı və tərəvəz bağçılıq qeyri-kommersiya tərəfdaşlıqları.

217-FZ saylı Federal Qanun Maddə 4. Bağçılıq və ya tərəvəzçiliklə məşğul olmaq üçün vətəndaşlar tərəfindən yaradılan qeyri-kommersiya təşkilatının təşkilati-hüquqi forması

1. Bağ sahələrinin və ya tərəvəz sahələrinin mülkiyyətçiləri, habelə torpaq qanunvericiliyinə uyğun olaraq belə torpaq sahələrini almaq istəyən vətəndaşlar müvafiq olaraq bağçılıq və tərəvəzçilik qeyri-kommersiya tərəfdaşlıqları yarada bilərlər.

2. Bağçılıq və ya tərəvəzçilik ərazisinin hüdudlarında yerləşən bağ sahələrinin və ya tərəvəz sahələrinin mülkiyyətçiləri bu bağçılıq və ya tərəvəzçilik ərazisinin hüdudlarında yerləşən ümumi əmlakı idarə etmək üçün yalnız bir bağçılıq və ya tərəvəzçilik qeyri-kommersiya ortaqlığı yaratmaq hüququna malikdirlər. bağçılıq ərazisi.

3. Bağçılıq və ya tərəvəzçilik üzrə qeyri-kommersiya tərəfdaşlığı daşınmaz əmlak sahiblərinin ortaqlığının bir növüdür.

Müvafiq olaraq, 2019-cu il yanvarın 1-dək ortaqlığın Nizamnaməsini yeni qanuna uyğunlaşdırmaq lazımdır.

Yeni qanun Assosiasiyanın Nizamnaməsi haqqında nə deyir?

217-FZ saylı Federal Qanun Maddə 8. Tərəfdaşlığın nizamnaməsi

Ortaqlığın nizamnaməsində aşağıdakılar göstərilməlidir:

1) ortaqlığın adı;

2) ortaqlığın təşkilati-hüquqi forması;

3) ortaqlığın yerləşdiyi yer;

4) ortaqlığın fəaliyyətinin mövzusu və məqsədləri;

5) ortaqlığın fəaliyyətinin idarə edilməsi qaydası, o cümlədən ortaqlıq orqanlarının səlahiyyətləri, onlar tərəfindən qərarların qəbul edilməsi qaydası;

6) ortaqlığın üzvlüyünə qəbul, ortaqlığın üzvlərinin tərkibindən çıxma və xaric etmə qaydası;

7) ortaqlıq üzvlərinin reyestrinin aparılması qaydası;

8) ortaqlıq üzvlərinin hüquqları, vəzifələri və məsuliyyətləri;

9) töhfələrin verilməsi qaydası, töhfə vermək öhdəliklərinin pozulmasına görə ortaqlıq üzvlərinin məsuliyyəti;

10) təftiş komissiyasının (müfəttişinin) tərkibi, yaradılması qaydası və səlahiyyətləri;

11) ortaqlığın ümumi əmlakının əldə edilməsi və yaradılması qaydası;

12) ortaqlığın nizamnaməsinin dəyişdirilməsi qaydası;

13) ortaqlığın yenidən təşkili və ləğvi qaydası;

14) ortaqlığın üzvlərinə ortaqlığın fəaliyyəti haqqında məlumatın verilməsi və ortaqlığın mühasibat (maliyyə) hesabatları və digər sənədləri ilə tanışlıq qaydası;

15) ortaqlıqda iştirak etmədən bağçılıq və ya tərəvəzçilik ərazisinin hüdudlarında yerləşən torpaq sahələrində bağçılıq və ya tərəvəzçiliklə məşğul olan vətəndaşlarla qarşılıqlı əlaqə qaydası;

16) ortaqlıq üzvlərinin qiyabi səsvermə yolu ilə ümumi yığıncağında qərarların qəbul edilməsi qaydası.

Hərəkətlərin alqoritmi:

1. Yeni qanunun maddələrinə uyğun olaraq yeni Nizamnamənin layihəsini yazırıq ki, bu da torpaq sahəsinin alındığı andan etibarən birliyin tarixini mütləq əks etdirməlidir.

Nizamnamə layihəsində biz mütləq qeyd edirik ki, birliyin ərazisində torpaq sahəsi olan bütün vətəndaşlar qeyri-kommersiya ortaqlığının təsisçiləridir. Onu da qeyd edirik ki, ortaqlığa üzvlük torpaq sahəsinin taleyinə uyğundur. Torpaq sahəsinin ayrıldığı andan tarixi və ortaqlığın təşkili, adının dəyişdirilməsi, tarixi təsdiq edən sənədləri, OGRN-ni göstərərək ətraflı təsvir edirik.

2 Nizamnamə layihəsini İdarə Heyətinin iclasında müzakirə edirik və bağçılıq və ya tərəvəzçilik ortaqlığının yeni Nizamnaməsinin müzakirəsini və qəbulunu birlik üzvlərinin növbəti ümumi yığıncağının gündəliyinə qoyuruq.

3. Bütün vətəndaşlar üçün ümumi yığıncaqdan ən azı 2 həftə əvvəl. Birliyin ərazisində torpaq sahələri olduğundan Nizamnamə layihəsi ilə tanış olmaq imkanı veririk.

4. Biz 66-FZ saylı Federal Qanuna və birliyin mövcud Nizamnaməsinə uyğun olaraq ümumi yığıncağı çağırırıq və keçiririk..

5. 66-FZ saylı Federal Qanuna, Mülki Məcəlləyə və birliyin mövcud Nizamnaməsinə uyğun olaraq təsisçilərin ümumi yığıncağının Protokolunu tərtib edirik.

6. Federal Vergi Xidmətinə təqdim etmək üçün sənədlər paketini formalaşdırırıq:
1). təsis sənədlərinə dəyişikliklərin dövlət qeydiyyatı üçün ərizə (forma No P13001);
2). hüquqi şəxsin təsis sənədlərində dəyişiklik edilməsi haqqında qərar;
3). təsis sənədlərinə və ya təsis sənədlərinə yeni redaksiyada iki nüsxədə dəyişikliklər (sənədlər birbaşa və ya poçt vasitəsilə təqdim edildikdə);
4). dövlət rüsumunun ödənilməsi barədə qəbz.

7. Sənədləri notarial qaydada təsdiq edirik...

8. Federal Vergi Xidmətinə sənədlər təqdim edirik.

Rusiya Bağbanlarının Həmkarlar İttifaqının sədri və Torpaq Siyasəti və Mənzil və Kommunal Təsərrüfat üzrə Milli Şuranın sədri Lyudmila Federal Qanunun qüvvəyə minməsindən sonra tərəfdaşlığın yeni Nizamnaməsi və bağbanların və tərəvəzçilərin problemlərindən danışır. Danilovna Golosova 01 yanvar 2019-cu il tarixli "Vətəndaşların öz ehtiyacları üçün bağçılıq və bağçılıq fəaliyyətinin aparılması haqqında" № 217-ФЗ.

3 iyul 2017-ci il, Sankt-Peterburqdan video. Rusiya Bağbanlarının Həmkarlar İttifaqının və Sankt-Peterburq və Leninqrad vilayətinin Bağbanlarının Həmkarlar İttifaqının himayəsi altında bağbanların konfransı 29 iyul 2017-ci il tarixli 217-FZ nömrəli Federal Qanunun qəbulu ilə əlaqədar “Aparılması haqqında” vətəndaşların öz ehtiyacları üçün bağçılıq və tərəvəzçilik işlərinin aparılması”.

Və daha çox: Nizamnaməni yazarkən professor Preobrajenskinin sözlərini xatırlayın:
"Ancaq bir şərt: nə olursa olsun, nə vaxtsa, nə vaxtsa, amma o elə bir kağız parçası olsun ki, onun yanında nə Şvonder, nə də başqası mənim mənzilimin qapısına belə gələ bilməz. Son kağız parçası. Faktiki! Əsl!!!! Zireh!!!"