Puutarhakoodin 66 artikkeli. Venäjän federaation lainsäädäntöperusta

14 artikla

1. Puutarhaviljelyyn, puutarhanhoitoon ja mökkien viljelyyn tarkoitettujen tonttien tarjoaminen tapahtuu tässä artiklassa määritellyt erityispiirteet huomioon ottaen.

2. Valtion tai kuntien omistuksessa olevan, puutarha- tai puutarhatalouden yleishyödyllisen yhdistyksen käyttöön vastikkeetta annettavan tontin enimmäiskoko ei saa ylittää puutarha- tai puutarha-alan alan summana laskettua pinta-alaa. puutarhatontit ja kiinteistön yhteiskäyttöön luettavien tonttien pinta-ala.

Puutarha- tai puutarhatalouden yleishyödyllisen yhdistyksen käyttöön vastikkeetta käytettävän valtion tai kuntien omistuksessa olevan tontin enimmäiskoon määrittämiseksi muodostettava puutarha- tai puutarhatontti pinta-ala Tarjoamaan puutarha- tai puutarhatalouden voittoa tavoittelemattoman yhdistyksen jäsenille määräytyy tuotteena mainitun yhdistyksen jäsenmäärä ja tällaisten tonttien vahvistettu enimmäiskoko. Julkiseksi omaisuudeksi luokiteltavien tonttien pinta-ala määräytyy 25 prosentin suuruiseksi puutarha- tai puutarhatonttien pinta-alasta tässä kohdassa säädettyjen sääntöjen mukaisesti.

3. Puutarha-, puutarha- tai dacha-yhdistykselle myönnetystä tontista maanmittaushankkeen mukaisesti muodostetut tontit luovutetaan tällaisen yhdistyksen jäsenille omistukseen muodostettujen tai muodostettavien tonttien jaon mukaisesti. tai vuokrata ilman tarjouskilpailua sovitulla tavalla. Puutarha-, puutarha- tai dacha-maa-alueet tarjotaan maksutta liittovaltion laeissa, Venäjän federaation muodostavien yksiköiden laeissa säädetyissä tapauksissa.

4. Muodostettujen tai muodostettavien tonttien jakaminen voittoa tavoittelemattoman puutarha-, puutarha- tai dacha-yhdistyksen jäsenten kesken, joille on myönnetty maa-alueita tämän artiklan 3 kohdan mukaisesti, ilmoittamalla tonttien ehdolliset lukumäärät maanmittaushanke toteutetaan asianomaisen yhdistyksen jäsenkokouksen (valtuuskunnan kokoukset) päätöksellä.

Lait ovat yleensä vanhentuneita, joten valtio tekee säännöllisesti muutoksia pitääkseen ne ajan tasalla. Ne ovat olennainen osa ihmisten järjestystä, joten on erittäin tärkeää seurata niitä muutoksia, jotka vaikuttavat suoraan sinuun.

Hyvät lukijat! Artikkelissa puhutaan tyypillisistä tavoista ratkaista oikeudellisia ongelmia, mutta jokainen tapaus on yksilöllinen. Jos haluat tietää miten ratkaise juuri sinun ongelmasi- ota yhteyttä konsulttiin:

HAKEMUKSET JA SOITOT Otetaan vastaan ​​24/7 ja 7 päivää viikossa.

Se on nopea ja ILMAISEKSI!

Lain nro 66-FZ uuteen versioon on kerätty uusia säännöksiä, jotka voivat antaa tarkemman selityksen niille, jotka haluavat liittyä kumppanuuksiin tai jotka ovat jo sen jäseniä, mutta hänellä on kysymyksiä.

Tärkeimmät näkökohdat

Aloitetaan pääkonseptista. Mikä on puutarhayhdistys? Tämä on henkilökohtaisia ​​tarkoituksia varten perustettu vapaaehtoinen yhdistys.

Lain perussääntö on, että tällaisella kumppanuudella ei saa tavoitella voiton tuottamiseen liittyviä tavoitteita, ts. organisaatio voi olla yksinomaan voittoa tavoittelematon.

Koko asiakirja on jaettu 11 lukuun, jotka paljastavat kansalaisille tärkeitä asioita. Suosittelen lukemaan ne tarkemmin:

  1. Ensimmäinen luku sisältää yleisiä käsitteitä ja määräyksiä.
  2. Toinen luku on omistettu puutarha-, puutarha- tai kesämökkien luokittelulle.
  3. Kolmannessa luvussa selitetään maan soveltuvuus lueteltuihin kansalaisten toimintoihin.
  4. Neljännessä luvussa esitellään kaikentyyppisiä puutarhanhoitoa, puutarhanhoitoa tai kesämökkejä ja miten ne syntyvät.
  5. Viides luku kertoo tavoista hallita kumppanuutta.
  6. Kuudes luku paljastaa puutarhanhoidon, puutarhanhoidon tai kesämökkien liikevaihdon piirteet.
  7. Seitsemännessä luvussa määritellään, mitä tällaisille kohteille voidaan rakentaa.
  8. Kahdeksannessa luvussa luetellaan menetelmiä kumppanuuksien jäsenten tukemiseksi.
  9. Yhdeksännessä luvussa perustetaan tällaisten järjestöjen purkaminen.
  10. Kymmenes luku on omistettu tällaisiin järjestöihin kuuluvien kansalaisten oikeuksien suojelulle.
  11. Yhdestoista luku on lain loppusäännökset.

Mitä varten luotiin?

Tämän lain päätarkoitus on ratkaista ongelmat ja ongelmat, joita kansalaiset kohtaavat puutarhatalouden ja puutarhaviljelyn alalla, sekä säännellä kaikkia näitä näkökohtia nykyisen liittovaltion lain - 66 avulla.

On syytä ottaa huomioon, että ensimmäinen laki hyväksyttiin kauan ennen tätä vuotta, vuonna 1998. Kesämökkejä tai tontteja omaavat kansalaiset sekoittivat käsitteet viitaten muunlaiseen talouteen.

Samalla ilmaantui muita ongelmia, jotka aiheuttivat ongelmia, joten lain sanamuotoa muutettiin jatkuvasti väärinkäsityksiä aiheuttaneiden ilmoitettujen epätarkkuuksien perusteella.

Liittovaltion laki - 66 on normi ja säätelee kattavasti niiden kansalaisten suhteita, joilla on kesämökki, puutarha tai vihannespuutarha, perustuen muihin asiaan liittyviin lainoihin, kuten Venäjän federaation siviili-, asunto-, maa- ja rikoslakeihin.

Se säätelee kumppanuuteen liittyvien kansalaisten suhteita ja valvoo myös heidän toimintaansa.

Sen oikeudellinen toimivalta ulottuu ehdottomasti kaikentyyppisiin puutarhojen, keittiöpuutarhojen, kesämökkien yhdistyksiin ja niiden osuuskuntiin, jotka eivät liity kaupalliseen toimintaan.

Lain päätehtävänä on säännellä kumppanuuteen osallistuvien kansalaisten suhteita. Tämän lain ansiosta voit selvittää kaikki osuuskuntien ominaisuudet.

Sisällön muutosten syyt

Monia vanhan lain artikloja on muutettu. Tämä johtuu ennen kaikkea vanhasta kumppanuuskäsityksestä.

Toiseksi, aiemmat versiot sisältävät monia epätarkkuuksia, sanomattomia sääntöjä tai muita vivahteita.

Tältä osin kumppanuuksien jäsenet kansalaiset eivät tiedä, kuinka toimia tietyssä tilanteessa, koska. toiminnalle ei ole selkeää sääntelyä.

Uusien muutosten myötä lainsäätäjä päätti mitätöidä lain vuoden 2019 loppuun mennessä. Ensi vuonna kaikki säännökset otetaan huomioon ja niitä säännellään "puutarhurit" -laissa.

Sen tärkein ero on peruskäsitteiden korvaaminen. Siten Venäjän kansalaisten on menetettävä dacha- tai kesämökki-käsite, koska. nämä käsitteet korvataan puutarhatyypeillä tai puutarhalla.

Puutarhatalo tulee olemaan yksi niistä tyypeistä, joita voidaan käyttää omien tarpeiden ja käyttötarkoitusten täyttämiseen.

Myös tällainen talo on tilapäinen asuinpaikka. Toinen laji, jota kutsutaan isänniksi. rakennukset sisältävät monenlaisia ​​rakenteita.

Nämä ovat aitoja, autotalleja, erityyppisiä vajaita ja kellareita sekä muita rakennuksia, myös tilapäisiä, joita käytetään henkilökohtaisten kotitalouksien tarpeisiin.

Puutarhanhoito sisältää tontteja, jotka on tarkoitettu kasvien, vihannesten viljelyyn ja joita voidaan käyttää kansalaisten virkistyskäyttöön.

Vihannespuutarhat eivät ole kiinteistöjä, eikä hedelmien tai muiden säästöjä voida käyttää.

Oikeudellinen kehys

Vuoden 1998 liittovaltion laki nro 66 - FZ "Puutarha-, puutarha- ja dacha-yhdistyksistä" on ensimmäinen laki, joka säätelee tätä toiminta-alaa. Tärkeitä ovat myös seuraavat lait:

  • Laki "puutarhureista", joka korvaa kokonaan liittovaltion lain - 66 vuodesta 2019 alkaen, ja se tulee voimaan;
  • Laki nro 217 puutarhanhoidosta, puutarhanhoidosta henkilökohtaisiin tarkoituksiin teki muutoksia käsiteltävänä olevaan lakiin;
  • Laki 337-FZ muutti liittovaltion lakia vuonna 2016.

Liittovaltion lain nro 66, 11. maaliskuuta 1998, toiminta

Tämä laki säätelee sellaisen tontin antamista tai oikeutta, jota voidaan käyttää henkilökohtaiseen, kotitalouskäyttöön, ts. kiireinen sadon kasvattaminen tai loman viettäminen.

Yhdistykset ovat järjestöjä, joita voidaan perustaa ei-kaupallisiin tarkoituksiin. Vuodesta 2014 lähtien normeja on sovellettu puutarhureiden, puutarhureiden ja voittoa tavoittelemattomien dacha-kumppanuuksien organisaatioissa.

Lain päätehtävänä on säännellä kumppanuuteen osallistuvien kansalaisten suhteita. Tämän lain ansiosta voit selvittää kaikki osuuskuntien ominaisuudet.

Koko asiakirja on jaettu 11 lukuun, jotka paljastavat kansalaisille tärkeitä asioita - kuinka pitää kokous, hankkia juoni, äänestää päätöksentekoa varten, likvidoida organisaatio tai nimittää johtaja.

Uudet muutokset vaikuttivat seuraaviin:

  • 22 artikkeli. Muutos on äänestyksen määräytymisprosessi. Jos kävi ilmi, että laskelmassa on sama luku, ratkaisee kokouksen puheenjohtajan ääni;
  • uusi painos sallii kokouksen pitämisen poissa ollessa, vaikka se koskisi peruskirjan muuttamista, sen muuttamista, organisaation lakkauttamista tai uudelleen luomista, selvitysten, tulo- ja menoarvioiden hyväksymistä;
  • tarkastuslautakunnan ja päällikön kannustaminen;
  • maksuja voidaan nyt tehdä maa-alan perusteella, mutta voidaan käyttää toista sääntöä, joka on määrätty voimassa olevassa jäsenmaksusäännössä;
  • Jäsenmaksun käsitteeseen lisätään lause, joka osoittaa sen lisätarkoituksen - omaisuuden ylläpitämisen;
  • organisaation jäsenten asiakirjojen merkittävä lisääntyminen, jotka on toimitettava osallistujien pyynnöstä.

Yhdistyksen jäsenrekisteri

Vuonna 2016 lailla 337-FZ tehtiin muutoksia liittovaltion lakiin 66 "Puutarhaviljelyyhdistykset uusimmassa painoksessa", jotka vaikuttivat rekisteriin.

Artiklassa 19 todetaan, että tukikohdan ylläpitäminen kuuluu nimetylle johtajalle tai hänen valtuuttamalleen edustajalle, jonka on laadittava luettelo viimeistään kuukauden kuluttua valtion rekisteröinnistä.

Rekisteriä laatiessaan valtuutetun on noudatettava muita Venäjän federaation lakeja, mukaan lukien henkilötietoja koskevia lakeja.

Tämän artiklan 3 kohdassa on selkeä määräys siitä, kuinka jäsenrekisteri tulee täyttää. Sen pitäisi näkyä - koko nimi, posti- tai sähköpostiosoite, kiinteistönumero.

Alueellisen alisteisuuden periaate

Tämän muutoksen myötä laki kieltää jo useiden kumppanuuksien läsnäolon samalla alueella tai infrastruktuurissa.

Tämä johtuu lain epämääräisyydestä ja siitä, että organisaatiot eivät osallistu köydenvetotoimintaan. Tämän muutoksen jälkeen kaikilla yhdistyksillä on oltava etäisyys toisistaan ​​ja vahvistettava alueidensa omistusoikeus asiakirjojen ja suunnitelmien perusteella.

Alueen suunnittelun toteuttamiseksi sen jäsenten on täytettävä kaikki seuraavat vaatimukset:

  • valtion omaisuuden kokonaispinta-alan on oltava vähintään 20 ja enintään 25 prosenttia puutarha- tai puutarhapalstasta;
  • yhteinen alue, joka ei kuulu kenellekään, tulisi määrittää maanmittauksella.

Mitä tonteille saa rakentaa

Rakentaminen on mahdollista vasta omistus- tai vuokraoikeuden hankinnan, mittausmenettelyn läpäisyn, suunnittelun jälkeen.

Rakennustyyppien osalta tontilla tulee dokumentoida rakentaminen kaupunkisuunnittelumääräysten mukaisesti.

Kansalaisten on noudatettava maalainsäädäntöä ja laadittava asiakirjat rakennustyömaa varten.

Vuodesta 2019 alkaen talojen rakentaminen on mahdollista vain puutarhatontille, kun taas puutarhamaa soveltuu vain autotalliin, kellareihin jne. Tällä hetkellä ilmoittautuminen on mahdollista puutarhapalstoilla.

Vaikka asuinrakennusten rakentaminen asuinrakennusten piha-alueille on tällä hetkellä sallittua, tulee olla oikeuden päätös, joka tunnustaa asuinrakennuksen asumiskelpoiseksi.

Uusi laki ei ainoastaan ​​laillistanut täysin tätä rakentamista, vaan myös sen asukkaiden rekisteröintiä asuinrakennukseen, vaikka se olisi rakennettu 6 hehtaarin tontille.

Lisäksi uusi laki on yksinkertaistanut olemassa olevan puutarhamökin muuttamista asuinrakennukseksi ja päinvastoin.

Puutarhapalstoja tulee käyttää vain vihannesten ja hedelmien viljelyyn, mutta niille voidaan rakentaa maatilarakennuksia.

Ne puutarhatonttien kehittäjät, jotka onnistuivat rakentamaan niille liittovaltion lain 66 (pykälä 33) mukaisesti "ei-pääomaisia ​​asuinrakennuksia" ja jopa rekisteröimään niiden omistusoikeuden USRN:ään, olivat yksinkertaisesti onnekkaita, koska uuden lain mukaan he ei pidetä luvattomana rakentamisena.

Maarekisteriarvo

Kiinteistöarvo on perustana maksettavan veron määrälle. Näin ollen käytössä olevan tontin pinta-alaa muutettaessa tai maanmittausta suorittaessa on tarpeen hakea uudelleenarviointia tai valittaa päätöksestä tuomioistuimen kautta.

Lain uudessa versiossa tonttien kiinteistöarvon määrittämiseksi suoritetaan maan valtion kiinteistöarviointi, lukuun ottamatta tämän artiklan 3 kohdassa säädettyjä tapauksia.

Maan valtion kiinteistöarviointi suoritetaan Venäjän federaation arvostustoimintaa koskevan lainsäädännön mukaisesti.

Venäjän federaation muodostavien yksiköiden toimeenpanoviranomaiset määrittävät kaupunginosan keskimääräisen kiinteistöarvon.

Tapauksissa, joissa määritetään tontin markkinahinta, tämän tontin kiinteistöarvo määritetään yhtä suureksi kuin sen markkinahinta.

Liittovaltion lailla "Kansalaisten puutarha-, puutarha- ja dacha-järjestöistä" on tarkoitus luoda, koska jokaisen kansalaisen tulisi pystyä itsenäisesti ymmärtämään dachaa, maata, puutarhaa jne. koskevat ongelmat.

Maan hedelmällisyyden säilyttämiseksi ja siitä hyötyjen saamiseksi valtio jakaa tontteja puutarhanhoito. Näissä osissa asukkaat leikataan yksittäisiksi puutarhapalstoiksi. Ajotiet, kadut, kävelytiet ja muut infrastruktuurin elementit on järjestetty kuhunkin divisioonaan. Viime kädessä valtio antaa kaiken tämän puutarhureille yhteisen (yhteis)omaisuuden perusteella välttämättömänä edellytyksenä puutarhatalouden kehitykselle. Valtio menee pidemmälle ja säätelee kunkin omistajan osuutta yhteisestä maaomaisuudesta.

Vastustajilta voit kuulla lisää: "Mutta en tarvitse kaikkea meteliäsi organisaation kanssa. Pystyn hoitamaan itseni." Epäilen, että yksi puutarhuri pystyy tarjoamaan itselleen sähköä, kaasua, vettä, muita teknisiä kommunikaatioita, korjaamaan sisääntulotien tontilleen, pystymään suojelemaan omaisuuttaan varkailta ja ratkaisemaan monia muita ongelmia paikallisten viranomaisten ja valtion kanssa.

Voittoa tavoittelematon puutarhakumppanuus kansalaiset ovat perustaneet ratkaisemaan yleisiä puutarhanhoidon, puutarhanhoidon ja mökkien viljelyn ongelmia. Yksi puutarhuri ei voi ratkaista globaaleja resurssivaltaisia ​​tehtäviä. Tätä varten SNT luodaan puutarhureiden organisaationa.

Puutarha-, puutarha- tai voittoa tavoittelemattoman yhteisyrityksen yhtiökokouksen päätöksellä perustetun erityisrahaston kustannuksella hankittu tai luotu yhteinen omaisuus on tällaisen yhtiökokouksen omaisuutta oikeushenkilönä. Hallitsee tätä yhteistä (yhteis)omaisuutta SNT, oikeushenkilö, toimii puutarhureiden palkkaamana rahastoyhtiönä. Kääntykäämme puutarhurille 15.4.1998 annetun liittovaltiolain 66 §:n 1 §:ssä olevaan jäsenmaksujen määritelmään, on ilmeistä, että jäsenmaksut menevät kumppanuuden juokseviin kuluihin eli ylläpitämiseen. SNT ja hankkia, luoda omaisuutta oikeushenkilölle.

Sääntö: Puutarhureiden ajoittain suorittamat avustukset infrastruktuurin ylläpitoon sekä yhteisen omaisuuden luomiseen, joka on nimenomaisesti tai välillisesti suunnattu infrastruktuurin ylläpitoon ja joka ei ole lain säännöksistä johtuva välttämättömyyskysymys , tai puutarhureiden omistama omaisuus, tulee jäseneksi. FZ-66, 15. huhtikuuta 1998, 21 artikla, osa 1, p.p. 10, 11, 12 "Puutarha-, puutarha- tai yleishyödyllisen maayhdistyksen jäsenkokouksen toimivalta (valtuutettujen kokous)"

21 artiklan 1 kohdan mukaisesti. 10 ja 12 FZ-66, päivätty 15.4.1998 "Puutarha-, puutarha- tai dacha-yhdistyksen jäsenten yhtiökokouksen toimivalta (valtuutettujen henkilöiden kokous)" SNT:n jäsenten yhtiökokous hyväksyy arvion kumppanuuden tuloista ja kuluista sijoitusrahastojen sääntöjen mukaisesti ja tiukasti SNT:n tonttien lukumäärän mukaisesti. Maksujen ja maksujen määrät seuraavat oikeutetusti arviosta. Tulokset: Puutarhurit ovat SNT:n tulo- ja menoarvio, säännelty, jokaiselle puutarhurille ymmärrettävä, rahan kerääminen ja jakaminen läpinäkyvää kirjanpitoa varten.

Meille lentojen analysoinnin aikana väitettiin jääneen huomaamatta yksi lain kohta maksuista ja maksuista. Tämä on pp. 11 s. 1 art. 21 FZ-66, päivätty 15. huhtikuuta 1998. On aika päättää rangaistuksesta ja sen koosta.

Kuten kokemus osoittaa, hieno on 0,1 % velasta jokaiselta viivästyspäivältä. Tämä luku sisältyy useisiin sopimuksiin, jotka tehdään osapuolten välillä Venäjän federaatiossa, mm. SNT:n ja urakoitsijoiden välillä minkä tahansa työn suorittamiseen, julkisten tilojen rakentamiseen jne. Tämä rangaistus on jonkin verran korkeampi kuin Venäjän federaation verolain 75 artiklassa määritelty, mutta se on melko hyväksyttävä ja tunnustetaan muuttumattomana tuomioistuinkäsittelyä varten.

Lisätyötä ja puutarhureiden suositusten kehittämistä varten käännymme Venäjän federaation siviililakiin: Oikeudenkäynnin seurauksena hieno voidaan alentaa ja saattaa Venäjän federaation verolain 75 artiklan mukaiseksi. Nuo. tuomioistuin laskee vähennetyn velan määrän seuraavan kaavan mukaan: P \u003d N x S x SR / 100 % x 1/300

P- hieno; H- maksamatta jättämisen määrä; D- viivästyneiden päivien lukumäärä;

SR— Venäjän federaation keskuspankin jälleenrahoituskorko

Jos puutarhurilla on omaisuutta, hän omistaa sen vapaasti, käyttää sitä, luovuttaa sen 12 artiklan mukaisesti. Venäjän federaation siviililain 209 "Omistusoikeuden sisältö", joka muodostaa omistusoikeuden. Tästä oikeudesta kiinteistön ylläpidon taakka ja riski asetetaan samanaikaisesti omistajalle (Venäjän federaation siviililain 210 artikla "Omaisuuden ylläpitovelvollisuus". Yritä nyt vastata itse kysymykseen: ”On enemmän tai vähemmän selvää, kuinka kahdellesadalle puutarhurille siirrettyä maa-alaa voidaan ylläpitää heidän yksittäisineen puutarhapalstoineen. Jos olet ottanut sen omistukseen, tarvitset jotain tästä maasta ja käytät sitä sallitun käytön mukaisesti.

Puheenjohtajan tulee järjestää puutarhurit, yhteisten maiden ylläpitoon: SNT:n yhtiökokous, hallitus ja muut elimet, niitä kehotetaan myös valvomaan puutarhureita toimivaltansa ja toimivaltansa puitteissa - tämä vahvistetaan 15.4.1998 annetun liittovaltion lain-66 14 §:ssä.

Ja sitten voimme turvallisesti sanoa, että puutarhureiden rahasijoittaminen maa-alueen ylläpitoon SNT:n rajojen sisällä ei ole muuta kuin sitä, että kaikki yksittäisten puutarhapalstojen omistajat luovuttavat määräajoin jäsenmaksuiksi kutsuttuja rahastoja tiukasti sääntöjen mukaisesti. FZ-66 normit 15.04.1998 Ja jäsenmaksut ovat SNT:n olemassaolon perusta.

Ratkaisemalla yhteisiä yhteiskunnallisia ja taloudellisia tehtäviä SNT luo organisaationa infrastruktuurin, joka on varsin spesifinen tälle yhdistykselle.

Määritelmästä seuraa, että vain kaikki yhdessä: yhteistä omaisuutta johdon, valvonnan, työntekijöiden kanssa ja muodostavat juuri tämän infrastruktuurin, jonka puutarhurit Art. Venäjän federaation siviililain 210 pykälässä on oltava. Venäjän federaation siviililaki, pykälä 210 "Omaisuuden ylläpitovelvollisuus"

FZ-66, päivätty 15. huhtikuuta 1998, § 19 "Puutarha-, puutarha- tai dacha-yhdistyksen jäsenen oikeudet ja velvollisuudet"

PUUTARHAHOIDON EI-KAUPALLISEN YHTEISTYÖN JÄSEN ON VELVOLLINEN:

kantaa maan ylläpidon taakkaa ja vastuuta lain rikkomisesta;

Maksa ajoissa jäsenmaksut ja muut tässä liittovaltion laissa ja kumppanuusperuskirjassa säädetyt maksut, verot ja maksut sivustostasi ja osuudesta julkisesta maasta, maksut infrastruktuurin ylläpidosta.

Puutarhayhdistyksen hallitus laskee yhdessä asiasta kiinnostuneiden, muiden työntekijöiden jne. kanssa menoosaan sisällytettävät varat, jotka tulee seuraavan vuoden aikana käyttää yhdistyksen tarpeisiin SNT arvioi. Tässä otetaan huomioon varat, jotka käytetään SNT:n oikeushenkilönä omistaman yhteisen omaisuuden luomiseen. Tämä on helppo määrittää, kun tietää, mihin tarkoitukseen kiinteistö hankitaan, olemassa olevan infrastruktuurin ylläpitoon. Niihin kuuluvat työntekijöiden palkat, toimistotarvikkeiden hankinnat, yhtiökokousten järjestämisen ja valmistelun järjestelyt, puhelinkeskustelut, teiden, aitojen korjaus, hallintorakennus, vesihuolto, sähköjohdot jne. Toisin sanoen ilmoitetut juoksevat kulut eivät ole mitään muuta kuin saman infrastruktuurin ylläpitoa normaalissa toimintakunnossa tai 15.4.1998 annetun liittovaltion lain-66 pykälässä 1 "Peruskäsitteet" määriteltyjä hyvin juoksevia kustannuksia. .

Esimerkki: SNT on tarpeen SP 53-13330.2011 "Asukkaiden, rakennusten ja rakenteiden puutarhanhoito (maa) yhdistysten alueiden suunnittelu ja kehittäminen" ja 22. heinäkuuta 2008 päivätty FZ-123 "Paloturvallisuusvaatimuksia koskevat tekniset määräykset" mukaisesti tulipalon ostamiseksi. moottoripumppu. Lisäksi suunnitteilla on ostaa toimistotarvikesarja levylle, työväline sähköasentajalle. Tämän pitäisi ehdottomasti olla SNT:n omistuksessa. Toisin sanoen kiinteistö ostetaan, siitä pidetään kirjanpitoa ja sitä käytetään oikeushenkilön omaisuutena. Hankinnan jälkeen tätä omaisuutta ei jaeta, jaeta, ei palauteta puutarhureille paitsi SNT:n selvitystilassa (15.4.1998 annetun liittovaltion lain 66 § 40 - 44). korostaa tässä, että nämä hankinnat on tehty jäsenmaksu. Mutta he eivät vain lain mukaan palaa, tk. mene organisaation juokseviin kuluihin.

Ymmärrämme enemmän. Oletetaan, että meillä on tietty määrä, jonka hallitus on huolellisesti laskenut ja joka oletettavasti sisällytetään arvioon, jossa ehdotetaan yhtiökokoukselle sen hyväksymistä kustannusarvion osana.

Jäsenmaksun perimisen periaate

Liittovaltion laissa-66, 4.15.1998, ei ole selkeää määritelmää, millä perusteella puutarhurin on maksettava maksuja SNT:lle. Mutta tämä ei suinkaan tarkoita sitä, että SNT:ssä voisi tehdä kuten yhtiökokous, hallitus haluaa. Juuri tätä ajattelevat monet puutarhurit, jotka eivät lue lakia syvästi. Mutta joskus jopa maksuista päättävät tuomioistuimet ajattelevat, että kokous voi tehdä mitä tahansa. Tämä mielipide on virheellinen.

Jos puutarhuri suuren tontin (tai jopa usean tontin) omistamisen ansiosta saa enemmän tonttiltaan, miksi kaikkien näiden etujen tarjoaminen pitäisi määrätä yhtäläisillä maksuilla? Vartija, joka tekee kiertueen kumppanuuden alueella, viettää enemmän aikaa suuremmalla alueella; lautakunta, joka hoitaa velvollisuutensa samallakin työmäärällä, antaa lopulta suuremman tontin omistajan saada itselleen enemmän aineellista hyötyä. Palataanpa lain kirjaimeen.

Kaavan puolustajat eivät ota huomioon 26. kesäkuuta 2007 annetulla liittovaltion lailla FZ-118 15. huhtikuuta 1998 päivätyn FZ-66:n artiklaan 15 tehtyjä muutoksia. Tältä osin monet julkaisut ovat vanhentuneita, mutta silti roikkuvat. World Wide Webissä. Ja ihmiset joutuvat usein näihin verkostoihin uskoen siihen, mitä sivustojen sivuilla on kirjoitettu.

Johtopäätös: Jäsenmaksua ei voida laskea pelkästään julkisen yhdistyksen, joka on voittoa tavoittelematon yhteisö, jäsenyysvelvoitteen perusteella, koska. panos on ensisijaisesti taloudellinen luokka. SNT:n jäsenen, joka omistaa paljon tontteja muihin jäseniin verrattuna, ei tule maksaa samansuuruista jäsenmaksua muiden kanssa, koska. Samalla rikotaan sosiaalisen oikeudenmukaisuuden periaatetta ja kunkin sellaisen SNT:n jäsenen osuuden määrä, joka omistaa yhden, ja tonttien lukumäärä kasvaa.
Periaate: 1 SNT:n jäsen - 1 jäsenmaksu on oikein, mutta maksu ei voi olla sama kaikille yhdistyksen jäsenille.

Porsaanreikä SNT-maanomistajille tässä piilee itse kaavassa. Etkö näe? Selitämme. Äskettäin lyöty latifundisti, joka huusi aiemmissa kokouksissa tarpeesta ottaa yksi panos yhdeltä jäseneltä, kaikilla on yhtäläiset tehtävät SNT:ssä, ei tee tätä nyt. Kun hän on ostanut 9 tonttia, hänestä tulee voimakkaan tontin omistaja, jolla on oikeus ansaita siitä hyvää rahaa. Hänen on kuitenkin vielä maksettava 10 tontista. Lisäksi maanomistajamme tavoitteena on lisätä SNT:ltä salaa toimia 10 tontin yhdistämiseksi yhdeksi kiinteistönumeroksi. Muuten, SNT ei voi estää häntä tekemästä tätä. Suunnitelman toteutumisen jälkeen SNT:hen jää 100 paikan sijasta 91. Lopulta omistajamme menee rauhallisesti hallitukseen ja maksaa ... - 1 paikka yhden jäsenmaksun.

Tässä toivottomassa tilanteessamme köyhät puutarhurit joutuvat jälleen maksamaan omasta pussistaan ​​yhdelle ällöttävälle maanomistajalle myytyjen 9 tontin puuttuvat panokset. Ja taas SNT:ssä herää kysymys: "Mitä tehdä?"

Tässä tapauksessa puhutaan siitä, että jäsenmaksu määräytyy kirjanpitolaskelmien perusteella. Nuo. yhtiökokous SNT:n jäsenet hyväksyy päätöksellään SNT:n seuraavan vuoden kulut ja tulot, joista jokainen kokouksessa oleva puutarhuri saa yksinkertaisilla laskelmilla selville koon jäsenmaksu sidottu tiukasti 1 m² omaan puutarhaan. Hallituksen puheenjohtajan on pääsääntöisesti ilmoitettava 100 neliömetrin jäsenmaksun suuruus mietinnössään tai kirjanpitäjän puheessaan arviota lausuen. Perustuu siihen tosiasiaan, että puutarhatonttien vakiopinta-ala on yleensä 8 eekkeriä, niin luku ilmaistaan ​​8 hehtaaria (800 m²). Kuka tahansa puutarhuri voi helposti arvioida jäsenmaksunsa 4 eekkerille, 5,5 eekkerille tai 8 jne.

21 artiklan 1 kohdan 1 alakohta 10 FZ-66, 15. huhtikuuta 1998, vahvistaa yhtiökokouksen oikeuden määrätä osuudet. Selvitetään se. Koska liittovaltiolaissamme-66 ei ole suoraa viittausta, voimme Venäjän federaation siviililain 6 artiklan mukaan etsiä vastaavia normeja muista laeista.

FZ-141, päivätty 29. marraskuuta 2004, 1 artiklassa "Venäjän federaation verolain 2 osan muuttamisesta" artikloissa 388, 390, 391, 392 (luku 31 "Maavero") osoittaa suoraan maan riippuvuuden vero tontin koosta. Ja tässä on se, mitä on kirjoitettu Venäjän federaation verolain 1 osassa, 38 artiklassa: artiklan normit määräävät selvästi, että verojen, maksujen ja maksujen määrä määräytyy kohteen koon mukaan arvon mukaan. Näin veroviranomaiset laskevat meille puutarhureille maaveron suuruuden: kiinteistön maan neliömetrien saatavuuden perusteella. Lisätään, että vero maksetaan kohteesta (tontti), ei subjektilta (kansalainen, puutarhuri). Mitä suurempi tavara, sitä korkeampi vero. Ja verolainsäädäntö on täysin yhdestä paikasta, jos kansalainen kuuluu julkisen järjestön jäsenyyteen: SNT:n jäseneltä ei oteta veroja. Tietyn sivuston liittyminen tiettyyn omistajaan (jälleen ei SNT:n jäseneen) verolainsäädännön mukaisesti määrää maksukohteen, ts. veronmaksaja eikä mitään muuta.

21 artiklan 1 kohdan kohdat. 10 "Puutarha-, puutarha- tai dacha-yhdistyksen jäsenten yhtiökokouksen toimivalta" FZ-66, 15.4.98, SNT:n jäsenten yhtiökokouksen avustuksia koskevan päätöksen tärkeydestä, he periä jäsenistään yhden jäsenmaksun, mutta sen suuruus vaihtelee kunkin jäsenen tontin pinta-alasta riippuen.

26.6.2007 FZ-118 teki pienen muutoksen 15.4.1998 annettuun FZ-66:een: Artiklan 15 osa 2, jonka mukaan yksi puutarhuri voi omistaa vain yhden tontin, lakkasi olemasta voimassa 7.3.2007 alkaen.

Liittovaltion lain-118 mukaisesti kuka tahansa puutarhuri voi ostaa viereisen tontin tai jopa kaksi, kolme - niin paljon kuin hän voi käyttää (käsitellä).

Mutta jos kokouksen päätöstä voidaan helposti tarkistaa, niin peruskirja se on paljon monimutkaisempi: uusi versio vaatii rekisteröinnin, ja tällaisen kokouksen päätösvaltaisuus ei ole 50% SNT:n jäsenistä, vaan 2/3.

Koko jäsenmaksu sidottu tiukasti 1 m² omaan puutarhaan. Hallituksen puheenjohtajan on pääsääntöisesti ilmoitettava 100 neliömetrin jäsenmaksun suuruus mietinnössään tai kirjanpitäjän puheessaan arviota lausuen.

Lopullisen tarkan laskelman osuuden määrästä tekee kirjanpitäjä. Ensinnäkin, seuraavan vuoden SNT:n kokonaiskustannukset jaetaan kaikkien yksittäisten tonttien pinta-alalla (lautakunnalla on aina tällaiset lähtötiedot laskelmia varten). Tuloksena on jäsenmaksun hinta 1 m² alkaen yksilöllinen puutarhatontti, kuka tahansa puutarhuri. Kerrotaan tämä kustannus tietyn yksittäisen tontin metreillä, saadaan panoksen määrä.

Tällä periaatteella kunnioitetaan täysin sosiaalista oikeudenmukaisuutta: joka omistaa enemmän maata, maksaa enemmän. Uskon, että jos koko maailma, mukaan lukien Venäjän federaatio, on jo pitkään elänyt tällä tavalla hyväksyttyjen säädösten mukaisesti, ei SNT:llä ole mitään syytä elää toisin.

FZ-141, päivätty 29. marraskuuta 2004, 1 artiklassa "Venäjän federaation verolain 2 osan muutoksista" artikloissa 388, 390, 391, 392 (luku 31 "Maavero") osoittaa suoraan maaveron riippuvuuden tontin koosta.

Artikkelin normit määrittelevät selvästi, että verojen, maksujen ja maksujen määrä määräytyy kohteen koon mukaan arvon mukaan. Näin veroviranomaiset laskevat meille puutarhureille maaveron suuruuden: kiinteistön maan neliömetrien saatavuuden perusteella. Lisätään, että vero maksetaan kohteesta (tontti), ei subjektilta (kansalainen, puutarhuri). Mitä suurempi tavara, sitä korkeampi vero. Ja verolainsäädäntö on täysin yhdestä paikasta, jos kansalainen kuuluu julkisen järjestön jäsenyyteen: SNT:n jäseneltä ei oteta veroja. Tietyn sivuston liittyminen tiettyyn omistajaan (jälleen ei SNT:n jäseneen) verolainsäädännön mukaisesti määrää maksukohteen, ts. veronmaksaja eikä mitään muuta.

Jäsenmaksut

Aivan äskettäin SNT:ssämme kenelläkään ei ollut aavistustakaan olemassa olevasta FZ-66:sta 15.4.98 ja kaikista siitä seuraavista normeista ja toimista. Mutta ajat muuttuvat, eivätkä aina huonompaan suuntaan. Mennä asiaan! Puutarhurimme vuonna 2010 maksoivat jäsenmaksuja 300 ruplaa sataa neliömetriä kohden. Tämä on tämän laskelman loppu. Jos ajattelee sitä, käy selväksi, että näillä maksuilla ei ollut mitään tekemistä SNT:n todellisten kustannusten kanssa tänä vuonna 2010. Todellakin, miksi ei maksaisi 100 ruplaa tai 500 ruplaa sadalta neliömetriltä. Tätä ihmiset ehdottivat kokouksessa. Kukaan ei perustellut mitään.

Vuonna 2011 liittovaltion lain-66 tuntemisen ansiosta muinaisen SNT:n jäsenten yleiskokous hyväksyi lopulta tulo- ja menoarvion, joka vastaa melkein kappaleiden 1 kohdan normia. 21 §:n 12 kohta "Puutarha-, puutarha- tai voittoa tavoittelemattoman yhdistyksen jäsenten yhtiökokouksen toimivalta." Emme analysoi arviota elementtien mukaan tässä artikkelissa. Meille on tärkeää määritellä jäsenmaksun suuruuden määräytymisperiaatteet. Ja se käy selvästi ilmi arviosta.

Joten ennen yhtiökokousta, jossa tulo- ja menoarvio oli tarkoitus hyväksyä, hallitus laati etukäteen (ei 2 viikkoa etukäteen) ennakkoarvion menoosan tiukasti §:ssä annetun jäsenmaksumääritelmän mukaisesti. Liittovaltion lain-66 1 §.

SNT-kulut sisältävät kaikki SNT-kulut, jotka yritys on valmis maksamaan seuraavan vuoden aikana. Nämä menot korreloidaan tarkasti SNT-infrastruktuurin ylläpitoon ja osan varoista siirtämiseen erityisrahastoon suoritettavista maksuista. Näihin kuluihin sisältyvät puheenjohtajan, kirjanpitäjän, sähköasentajan, vartijan palkat, rakennusten ja rakenteiden ylläpito, mukaan lukien kaikki yhteistä omaisuutta, sis. omaisuus, joka luotiin korvamerkityille lahjoituksille. Tähän sisältyvät myös paperitavarakulut, matkat järjestöihin ja osastoihin, puhelut, henkilöstön koulutus ja uudelleensertifiointi, verot ja muut pakolliset maksut, yhtiökokousten järjestämisestä ja pitämisestä aiheutuvat kulut, laitteiden korjaus, yleiset tiet jne., jne., jne. . Sanalla sanoen, jäsenmaksun muodostavan arvion menoosaan sisältyvät kaikki ne SNT:n kulut, jotka eivät luo tai kehitä infrastruktuuria, vaan vain ylläpitävät sitä tiukasti siviililain 209 ja 210 §:n normien mukaisesti. Venäjän federaatiosta.

Yhteisomaisuus (yhteisomaisuus), joka on luotu erityisrahaston varoilla, ts. osa jäsenmaksuista on pääsääntöisesti suunniteltu palvelemaan SNT:n infrastruktuuria. Näitä ovat hallituksen toimistolaitteet, yhteinen aita SNT:n ympärillä, hallitusrakennus, vartijoiden porttirakennus, este SNT:n sisäänkäynneissä, palontorjuntavälineet jne. Toisin sanoen omaisuus ja esineet, joita ei ole luotu korvamerkityille lahjoituksille ja joista tulee luomis-, hankinta- ja hankintatavan vuoksi SNT:n omaisuutta oikeushenkilönä.

Tätä omaisuutta ei jaeta eikä myönnetä osissa, rahallisesti, jos SNT:n jäsen eroaa yhdistyksestä, tontti myydään, lahjoitetaan jne. Tämä omaisuus siirtyy SNT:n uuden jäsenen ylläpitoon yhdessä puutarhamaan kanssa vanhalta jäseneltä (joka myi sen, lahjoitti tontin tai jollain tavalla luovutti omistuksen).

Ovatko jäsenmaksut samat kaikille puutarhureille? Vastaus on ilmeinen - ei, he eivät tee.

Jokaisen puutarhurin jäsenmaksun suuruus määräytyy: perusteella 1 m² omalta alueelta.

Jos puutarhurin taloa ei ole kytketty sähkölinjaan, tällainen puutarhuri maksaa myös sähkölinjojen kunnossapidosta ja rakentamisesta.

Jäsenmaksun perimisen oikeutus puutarhurilta, jonka tontti ei ole kytketty sähköjohtoon, mutta käyttää katujen, käytävien valaistusta SNT:ssä pimeässä. Tätä tapausta on tarkasteltava Venäjän federaation siviililain 249 §:n "Jaettu omistuksessa olevan omaisuuden ylläpitokulut" yhteydessä. Eli jos voimalinjojen omistajat tekivät omalla kustannuksellaan valaistusjärjestelmän SNT:hen. Maksimi, joka tässä tilanteessa voidaan tehdä, on hajauttaa valaistusjärjestelmän kuluttama sähkö tasaisesti kaikkien voimajohdon omistajien kesken.

Jotta kaikki puutarhurit maksaisivat osan jäsenmaksusta valaistusjärjestelmän ylläpidosta (älä sekoita sitä valaistusjärjestelmän kuluttamaan sähkön kilowattituntiin - tämä on sähkölasku), sinun on ensin kerättävä SNT:n jäsenet yhtiökokouksessa ja päättävät valaistusjärjestelmän huollosta, tietysti sovittamalla tämän asian voimajohdon omistajien kanssa. Samalla erityisrahaston kustannuksella luotu valaistusjärjestelmä siirtyy SNT:n omaisuuteen oikeushenkilönä, ja tämä kiinteistö on osuus suhteessa koko voimansiirtolinjaan. Toisin sanoen voimalinjoilla on osakkeenomistajat (puutarhurit) ja myös SNT: n osakkeenomistaja. Voit tietysti luoda valaistusjärjestelmän kaikkien puutarhureiden kohdistetuille panoksille, jolloin valaistusjärjestelmän osuuden mukaan (samanlainen kuin SNT:n osuus voimalinjoissa) puutarhurit joutuvat maksamaan jäsenmaksun ylläpidosta. valaistusjärjestelmästä (lamppujen vaihto, rutiinitarkastus, sähköasentajan palkka jne.)

Kaiken tutkimuksemme tuloksena meillä on:

Tulo- ja menoarvio sisältää varmasti kohdennettuja maksuja, jotka kerätään erillään jäsenmaksuista ja jotka eivät ole SNT:n omaisuutta, toisin kuin jäsenmaksut (FZ-66:n 4 §, 2 kappale). Kohdennettuja lahjoituksia tarkastellaan kuitenkin sivulla "Kohdennetut lahjoitukset SNT:hen. Erot jäsenmaksuista, perinnän periaate, koko. Se on yksityiskohtainen ja kuvattu yksityiskohtaisesti.

Jäsenmaksujen perintäjärjestelmässä on toinen tärkeä kohta. Totta, se koskee myös kaikkia muita SNT:n maksuja:

Pitäisi tietää ja muistaa että SNT:n hallitus ei voi, ei ole oikeutta olla ottamatta huomioon kaikkia puutarhureita, mukaan lukien hylätyt tontit, tulo- ja menoarvioissa. Muuten SNT:n aktiiviset jäsenet omalla kustannuksellaan sisältävät typerästi laiskoja, jotka eivät ole esiintyneet SNT:ssä vuosiin. Ja ilmestymättä jääneiden määrä kasvaa ja tulee jatkossakin kasvamaan, jos aktiivinen osa hallituksen kanssa ei ryhdy toimiin maksamattomia vastaan.

Arvion tulo-osan alirahoituksesta aiheutuneet tappiot maksujen saapumatta jättämisestä, hallituksella on oikeus, on velvollisuus periä maksamatta jättäneiltä tuomioistuimen kautta 7 §:n "Puutarhaviljelijän valtuudet, puutarha- tai voittoa tavoittelematon maayhdistys", 46 § "Puutarhanhoito-, puutarha-, maatalousyhdistysten ja niiden jäsenten oikeuksien suojelu "FZ-66, 15.04.98 ja pykälät: 210. "Omaisuuden ylläpitovelvollisuus", Venäjän federaation siviililain 244 "Yhteisen omaisuuden synty käsite ja perusteet", 249 "Jaetussa omaisuudessa sijaitsevan omaisuuden ylläpitokulut".

1. Puutarha-, puutarha- ja dacha-yhdistyksen jäsenkokouksen (valtuutetun kokouksen) yksinomaiseen toimivaltaan kuuluvat seuraavat asiat:

1) tällaisen yhdistyksen sääntöjen muuttaminen ja peruskirjan lisäykset tai sääntöjen hyväksyminen uudeksi painokseksi;

2) yhdistyksen jäseneksi ottaminen ja sen jäsenistä erottaminen;

3) tällaisen yhdistyksen hallituksen määrällisen kokoonpanon päättäminen, sen hallituksen jäsenten valitseminen ja toimivallan päättäminen ennenaikaisesti;

4) hallituksen puheenjohtajan valinta ja hänen toimivallan päättäminen ennenaikaisesti, jollei yhdistyksen säännöistä toisin määrätä;

5) tällaisen yhdistyksen tarkastuslautakunnan (tilintarkastaja) jäsenten valinta ja heidän toimivallan ennenaikainen päättäminen;

6) lain noudattamista valvovan toimikunnan jäsenten valinta ja valtuuksien päättäminen ennenaikaisesti;

7) päätöksen tekeminen tällaisen yhdistyksen edustustojen, keskinäisen lainarahaston, vuokrarahaston perustamisesta, sen liittymisestä puutarha-, puutarha- tai voittoa tavoittelemattomien maayhdistysten yhdistyksiin (liittoihin);

8) yhdistyksen sisäisten sääntöjen hyväksyminen, mukaan lukien yhdistyksen jäsenten yhtiökokouksen (valtuutettujen kokous) pitäminen; hänen hallituksensa toiminta; tilintarkastuslautakunnan (tilintarkastaja) työ; lain noudattamisen valvontatoimikunnan työ; edustustojensa organisaatio ja toiminta; keskinäisen lainarahaston organisointi ja toiminta; vuokrarahaston organisointi ja toiminta; tällaisen yhdistyksen sisäinen työaikataulu;

9) päätöksen tekeminen tällaisen yhdistyksen saneeraus- tai selvitystilasta, selvitystoimikunnan asettamisesta sekä väli- ja loppuselvitystaseen hyväksymisestä;

10) päätöksen tekeminen tällaisen yhdistyksen perustamisesta ja omaisuuden käytöstä, infrastruktuurin perustamisesta ja kehittämisestä sekä rahastojen koon ja niihin liittyvien maksujen vahvistamisesta;

11) vakuutusmaksujen viivästysmaksujen suuruuden vahvistaminen, tällaisen yhdistyksen pienituloisten jäsenten maksujen suorittamisen ehtojen muuttaminen;

12) yhdistyksen tulo- ja menoarvion hyväksyminen ja sen toteuttamista koskevien päätösten tekeminen;

13) hallituksen jäsenten, hallituksen puheenjohtajan, tarkastuslautakunnan jäsenten (tilintarkastaja), lainsäädännön noudattamista valvovan toimikunnan jäsenten, keskinäisen lainarahaston virkamiesten ja vuokraustoimihenkilöiden päätöksiä ja toimia koskevien valitusten käsittely rahoittaa;

14) hallituksen, tarkastuslautakunnan (tilintarkastaja), lain noudattamista valvovan toimikunnan, keskinäisen lainarahaston, vuokrarahaston kertomusten hyväksyminen;

15) hallituksen, tarkastuslautakunnan (tilintarkastaja), lain noudattamista valvovan toimikunnan, keskinäisen lainarahaston, vuokrarahaston ja tällaisen yhdistyksen jäsenten kannustaminen;

16) päätöksen tekeminen yhteisomaisuuteen liittyvän tontin hankkimisesta tällaisen yhdistyksen omistukseen;

17) voittoa tavoittelemattoman puutarha-, puutarha- tai mökkiyhdistyksen jäsenluetteloiden hyväksyminen;

18) muodostettujen tai muodostettavien tonttien jakaminen voittoa tavoittelemattoman puutarha-, puutarha- tai dacha-yhdistyksen jäsenille, joille on myönnetty maa-alueita tämän liittovaltion lain 3 momentin mukaisesti, ilmoittamalla tonttien ehdolliset lukumäärät lain mukaisesti. maanmittausprojekti;

19) maa-alueen suunnitteluhankkeen ja (tai) maanmittaushankkeen hyväksyminen voittoa tavoittelemattoman puutarha-, puutarha- tai mökkiyhdistyksen alueelle.

Puutarha-, puutarha- tai mökkiyhdistyksen jäsenten kokouksella (valtuutettujen henkilöiden kokouksella) on oikeus käsitellä ja tehdä niitä koskevia päätöksiä.

1.1. Tämän pykälän momentin 18 kohdassa tarkoitettua asiaa koskevaa päätöstä ei voi tehdä puutarha-, puutarha- tai maatalousyhdistyksen jäsenten yhtiökokous, joka pidetään valtuutettujen edustajien kokouksena.

2. Puutarha-, puutarha- tai mökkiyhdistyksen jäsenten yhtiökokouksen (valtuutettujen henkilöiden kokouksen) kutsuu koolle seuran hallitus tarvittaessa, mutta vähintään kerran vuodessa. Tällaisen yhdistyksen ylimääräinen jäsenten kokous (valtuutettujen henkilöiden kokous) pidetään sen hallituksen päätöksellä, yhdistyksen tarkastuslautakunnan (tilintarkastaja) pyynnöstä sekä paikallisen yhdistyksen esityksestä. - hallitus tai vähintään viidesosa tällaisen yhdistyksen jäsenten kokonaismäärästä. Tällaisen yhdistyksen jäsenten ylimääräinen yhtiökokous (valtuutettujen henkilöiden kokous) asianomaisen yhdistyksen hallituksen puheenjohtajan toimivallan ennenaikaisesta päättämisestä tai yhdistyksen hallituksen jäsenten ennenaikaisesta uudelleenvalintasta voidaan pitää, jollei hallitus ole päättänyt tämän kokouksen pitämisestä, jollei tässä pykälässä määrätystä menettelystä muuta johdu kuin tämän kokouksen pitämisestä on ilmoitettava asianomaisen yhdistyksen jäsenille.

Puutarha-, puutarha- tai mökkiyhdistyksen hallitus on velvollinen seitsemän päivän kuluessa siitä päivästä, kun se on vastaanottanut kunnan esityksen tai vähintään viidesosan tällaisen yhdistyksen jäsenmäärästä taikka pyynnön vastaanottamisesta. tällaisen yhdistyksen tarkastuslautakunta (tilintarkastaja) pitämään tällaisen yhdistyksen jäsenten ylimääräisen yhtiökokouksen (valtuutetun kokouksen) käsittelemään mainittua ehdotusta tai vaatimusta ja tekemään päätöksen tällaisen yhdistyksen jäsenten ylimääräisen yhtiökokouksen pitämisestä. valtuutettujen edustajien kokous) tai kieltäytyä sen pitämisestä.

Puutarha-, puutarha- tai puutarhayhdistyksen hallitus voi kieltäytyä pitämästä tällaisen yhdistyksen ylimääräistä jäsenkokousta (valtuutettujen henkilöiden kokous), jos tällaisen yhdistyksen säännöissä määrätty ehdotuksen tekemismenettely tai Jäsenten ylimääräisen yhtiökokouksen (valtuutettujen kokous) koollekutsumista koskevaa pyyntöä ei noudateta.

Jos voittoa tavoittelemattoman puutarha-, puutarha- tai mökkiyhdistyksen hallitus päättää pitää tällaisen yhdistyksen jäsenten ylimääräisen yhtiökokouksen (valtuutettujen henkilöiden kokouksen), mainittu puutarha-, puutarha- tai kesämökin jäsenten kokous. voittoa tavoittelematon yhdistys (valtuutettujen henkilöiden kokous) on pidettävä viimeistään kolmenkymmenen päivän kuluessa tarjouksen tai sen toteuttamista koskevan pyynnön vastaanottamisesta. Mikäli puutarha-, puutarha- tai mökkiyhdistyksen hallitus on päättänyt kieltäytyä pitämästä tällaisen yhdistyksen ylimääräistä jäsenkokousta (valtuutettujen henkilöiden kokous), se ilmoittaa siitä kirjallisesti tarkastuslautakunnalle (tilintarkastaja). ) tällaisen yhdistyksen tai tällaisen yhdistyksen tai kuntayhtymän jäseniä, jotka vaativat puutarha-, puutarha- tai kesämökin yleishyödyllisen yhdistyksen jäsenten ylimääräisen yhtiökokouksen (valtuutetun kokouksen), syistä epääminen.

Puutarha-, puutarha- tai mökkiyhdistyksen hallituksen kieltäytyminen hyväksymästä ehdotusta tai vaatimuksen järjestää tällaisen yhdistyksen jäsenten ylimääräinen yhtiökokous (valtuutettujen henkilöiden kokous) tarkastuslautakunnan (tilintarkastajan), jäsenten Tällaiseen yhdistykseen kunta voi valittaa oikeuteen.

Puutarha-, puutarha- tai mökkiyhdistyksen jäsenille voidaan ilmoittaa sen jäsenten kokouksesta (valtuutettujen kokouksesta) kirjallisesti (postikortit, kirjeet), asianmukaisilla viesteillä tiedotusvälineissä sekä sijoittamalla asianmukaiset tiedot. ilmoitukset tällaisen yhdistyksen alueella sijaitsevilla infotauluilla, ellei sen peruskirjassa määrätä erilaisesta ilmoitusmenettelystä. Ilmoitus tällaisen yhdistyksen jäsenten yhtiökokouksen (valtuutettujen henkilöiden kokouksen) pitämisestä on lähetettävä viimeistään kaksi viikkoa ennen sen pitämispäivää. Tällaisen yhdistyksen jäsenten kokouskutsussa (valtuutettujen henkilöiden kokous) on käytävä ilmi käsiteltäväksi annettujen asioiden sisältö.

Puutarha-, puutarha- tai mökkiyhdistyksen jäsenten kokous (valtuutettujen henkilöiden kokous) on päätösvaltainen, jos enemmän kuin viisikymmentä prosenttia yhdistyksen jäsenistä (vähintään viisikymmentä prosenttia valtuutetuista) on läsnä kokouksessa. mainittu kokous. Yhdistyksen jäsenellä on oikeus osallistua äänestykseen henkilökohtaisesti tai edustajansa välityksellä, jonka valtuudet on vahvistettava yhdistyksen puheenjohtajan vahvistamalla valtakirjalla.

Puutarha-, puutarha- tai mökkiyhdistyksen jäsenten kokouksen (valtuutettujen kokouksen) puheenjohtaja valitaan yksinkertaisella äänten enemmistöllä yhdistyksen kokouksessa läsnä olevista jäsenistä.

Päätökset tällaisen yhdistyksen sääntöjen muuttamisesta ja sen sääntöjen täydentämisestä tai sääntöjen hyväksymisestä uudeksi painokseksi, yhdistyksen jäsenyydestä erottamisesta, sen selvitystilasta ja (tai) uudelleenjärjestelystä, selvitystoimikunnan asettamisesta ja Selvitysselvityksen väli- ja lopputaseet hyväksytään tällaisen yhdistyksen yhtiökokouksessa (valtuutettujen henkilöiden kokouksessa) kahden kolmasosan enemmistöllä.

Puutarha-, puutarha- tai mökkiyhdistyksen jäsenkokouksen (valtuutetun kokouksen) muut päätökset tehdään yksinkertaisella äänten enemmistöllä.

Puutarha-, puutarha- tai dacha-yhdistyksen jäsenten yhtiökokouksen (valtuutettujen henkilöiden kokouksen) päätökset saatetaan sen jäsenten tietoon seitsemän päivän kuluessa näiden päätösten tekemisestä sääntöjen määräämällä tavalla. tällaisesta yhdistyksestä.

Puutarha-, puutarha- tai mökkiyhdistyksen jäsenellä on oikeus valittaa tuomioistuimeen sen jäsenten yhtiökokouksen (valtuutettujen henkilöiden kokouksen) päätöksestä tai tällaisen yhdistyksen toimielimen päätöksestä, joka rikkoo tällaisen yhdistyksen jäsenen oikeudet ja oikeutetut edut.

3. Puutarha-, puutarha- tai mökkiyhdistyksen jäsenten kokouksen päätös voidaan tarvittaessa tehdä poissaolevalla äänestyksellä (äänestyksellä).

Poissaolijaäänestyksen toimittamista koskevasta menettelystä ja ehdoista määrätään puutarha-, puutarha- ja dacha yleishyödyllisen yhdistyksen peruskirjassa ja poissaolevien äänestämistä koskevissa sisäisissä määräyksissä, joissa on määrättävä poissaolevien äänestyksen tekstistä, ilmoittamismenettelystä. ehdotetun esityslistan tällaisen yhdistyksen jäseniä, tutustumalla tarvittaviin tietoihin ja asiakirjoihin, tekemällä ehdotuksia lisäasioiden ottamiseksi esityslistalle sekä ilmoittamalla tietystä määräajasta poissaoloäänestysmenettelyn päättymiselle.

Jos voittoa tavoittelemattoman puutarha-, puutarha- tai mökkiyhdistyksen jäsenten kokouksen asialistalla on kysymykset yhdistyksen sääntöjen muuttamisesta tai sen uudeksi hyväksymisestä, yhdistyksen purkamisesta tai uudelleen järjestämisestä, tulo- ja menoarvion hyväksymisestä , yhdistyksen hallituksen ja tarkastuslautakunnan (tilintarkastajan) raportit, tällaisten asioiden suorittaminen, poissaoleva äänestäminen (äänestyksellä) ei ole sallittua, paitsi jos yhdistyksen jäsenten kokous, jonka pidettiin yhdistyksen, jonka asialistalla mainitut asiat olivat, jäsenten yhteinen läsnäolo ei ollut tämän pykälän 7 momentissa tarkoitettu päätösvaltainen.

1. Puutarha-, puutarha- tai dacha-yhdistyksen jäsenten kokousten pöytäkirjat (valtuutettujen henkilöiden kokoukset) allekirjoittavat kokouksen puheenjohtaja ja sihteeri; nämä pöytäkirjat on varmennettu tällaisen yhdistyksen sinetillä ja niitä säilytetään pysyvästi sen tiedostoissa.

2. Puutarha-, puutarha- tai mökkiyhdistyksen, tällaisen yhdistyksen lain noudattamista valvovan toimikunnan hallituksen ja tarkastuslautakunnan (tarkastajan) kokouspöytäkirjan allekirjoittaa hallituksen puheenjohtaja taikka lain noudattamista valvovan yhdistyksen hallituksen varapuheenjohtaja tai vastaavasti tarkastuslautakunnan puheenjohtaja (tilintarkastaja) ja toimikunnan puheenjohtaja; nämä pöytäkirjat on varmennettu tällaisen yhdistyksen sinetillä ja niitä säilytetään pysyvästi sen tiedostoissa.

3. Puutarha-, puutarha- tai mökkiyhdistyksen jäsenet sekä puutarha-, puutarha- tai kesämökkien viljelyä yksityisesti harjoittavat kansalaiset on pyynnöstä toimitettava puutarha-, puutarha- tai dacha-yhdistyksen alueella. arvosteltavaksi:

1) puutarha-, puutarha- tai dacha-yhdistyksen peruskirja, peruskirjan muutokset, asianomaisen yhdistyksen rekisteröintitodistus;

2) yhdistyksen tilinpäätös (tilinpäätös), yhdistyksen tulo- ja menoarvio, selvitys tämän arvion täytäntöönpanosta;

3) pöytäkirjat puutarha-, puutarha- tai kesämökin yleishyödyllisen yhdistyksen jäsenten kokouksista (valtuutettujen henkilöiden kokouksista), hallituksen, yhdistyksen tarkastuslautakunnan (tilintarkastajan) kokouksista, yhdistyksen sääntöjen noudattamista valvovasta toimikunnasta. laki;

4) asiakirjat, jotka vahvistavat voittoa tavoittelemattoman puutarha-, puutarha- tai puutarhayhdistyksen jäsenten yhtiökokouksen äänestyksen tuloksen, mukaan lukien äänestysliput, äänestysvaltuudet sekä yhdistyksen jäsenten päätökset yhtiökokouksen aikana. poissaolevan äänestämisen muoto;

5) yhteisen omaisuuden omistusoikeusasiakirjat;

6) muut puutarha-, puutarha- tai voittoa tavoittelemattoman kansalaisyhdistyksen säännöissä ja yhdistyksen jäsenten kokouksen päätöksissä määrätyt sisäiset asiakirjat.

4. Puutarha-, puutarha- tai kesämökin yleishyödyllinen yhdistys on velvollinen toimittamaan yhdistyksen jäsenelle, puutarhanhoitoa, puutarhanhoitoa tai kesämökin viljelyä harjoittavalle kansalaiselle yksilöllisesti tällaisen yhdistyksen alueella tämän pyynnöstä jäljennökset tämän artiklan kohdassa määritellyt asiakirjat. Seuran kopioiden toimittamisesta perimä maksu ei saa ylittää niiden valmistuskustannuksia. Tämän artiklan kohdassa tarkoitettujen asiakirjojen jäljennökset toimitetaan paikalliselle itsehallintoelimelle, jonka alueella tällainen yhdistys sijaitsee, Venäjän federaation asianomaisen subjektin valtion viranomaisille, oikeusviranomaisille ja lainvalvontaviranomaisille kirjallisten pyyntöjensä mukaisesti.