Malliperuskirja tsn:stä kerrostalossa. TSN:n luominen ja rekisteröinti

Älä maksa kaikkia maksuja jäsenmaksuista (oikeushenkilön jäsenyys), vaan kohdistetuista maksuista. Jos kustannukset liittyvät kansalaisten, ei oikeushenkilöiden, omaisuuden ylläpitoon, jäsenmaksuja ei voi periä.
Hyväksy kokouksessa maksuosuus tonttien omistajien IEP:n ylläpitoon. Tämä on omaisuuden luomiseen panoksen lisäksi.
Jäsenyydet menevät oikeushenkilön ylläpitoon ja niistä veloitetaan kaikenlaiset palkanmaksut ja vastaavasti verot, koska oikeushenkilöillä ei ole etuja palkanmaksun maksamisesta, lukuun ottamatta tietyntyyppisiä toimintoja. joihin SNT ei koske.
Voit myös suorittaa kaikki IEP:n sisältöön liittyvät toimet toimeksiantosopimuksen kautta. Tässä tapauksessa ei myöskään peritä maksuja ja veroja, mutta vain, jos IEP on kansalaisten luoma (kohdennettu). Jos IEP on luotu muodostetun rahaston varoilla (jäsenyys, sisäänpääsy, sponsorointi, tulot oikeushenkilön toiminnasta jne. maksut), niin et pääse rehellisesti eroon verotuksesta ja maksuista palkkalistoista .

Se ei ole kovin selvää: kumppanuuksien korvamerkityt maksut näyttävät olevan tarkoitettu IEP:n luomiseen (hankimiseen), ei muihin maksuihin. Ja ne muodostavat SNT:n jäsenen osuuden yhteiskäytössä olevasta omaisuudesta tai yksittäisen SNT:n osuuden siinä. Ja kumppanuuksissa korvamerkityille lahjoituksille luotu IEP on oikeushenkilön omaisuutta.
Otettavaksi ehdottamasi IEP:n ylläpitomaksu on yhdistyksen jäsenen jäsenmaksu tai sopimuksen mukaiset maksut - yksityishenkilöltä. Koska nämä varat (jäsenmaksu ja yksilön maksut) liittyvät täysin ja täysin yhdistyksen nykyiseen toimintaan Venäjän federaation verolain mukaisen kustannusrakenteen mukaisesti. Toisin sanoen kokonaan, jälkiä jättämättä, ne liitetään IEP:n toimintaan liittyvien yhdistysten työhön ja palveluihin sekä yleisten pakollisten ympäristö-, palo- ja muiden toimenpiteiden toteuttamisen eduksi. Muita yhdistysten teoksia ei yksinkertaisesti ole olemassa. Henkilökohtaisesti en oikein ymmärrä kokouksen määräämää uutta panosta IEP:n ylläpitoon kumppanuuksissa. Oletan, että haluat sulkea SNT:n pois IOP:n palvelusta. Ja maksaa tästä panoksesta joillekin kolmansien osapuolien organisaatioille (töiden suorittajille). Mistä, anteeksi, miksi? Yhdistyksen toimitilojen hallinta on sen lakisääteinen tehtävä. Tämän IEP:n omistusmuodosta riippumatta.
Ei pidä myöskään unohtaa, että hallituksen puheenjohtajaksi valitun henkilön kanssa yhdistys on velvollinen tekemään määräaikaisen työsopimuksen 11 §:n perusteella. Venäjän federaation työlain 273 §. Ja myös pääkirjanpitäjän kanssa. Sen mukaisesti määritä heidän palkkansa. Joka tulevaisuudessa ratkaisee heidän eläkeasiansa. Kaikki nämä minimoinnit johtavat eläkesäästöjen kohtuuttomaan pienenemiseen eli SNT:n työntekijöiden syrjintään. Minkä takia, anteeksi? Tarvitsevatko he sitä? Ei maksa vaivaa.

Voit tehdä ilman mittausmenettelyä, jos:

1. Tontti rekisteröitiin kiinteistöön.
2. Naapureiden kanssa ei ole odotettavissa ongelmia - he eivät ymmärrä, missä tonttien välisen rajan pitäisi olla.
3. Tällaisten kiinteistöjen kanssa ei ole tarkoitus tehdä kauppoja.

Muissa tapauksissa kartoitus on yksinkertaisesti välttämätöntä. Kiinteistön omistukseen - tai kauppaan - on mahdollista saada vuonna 2018, mutta sinun on käytävä läpi vain pakollinen toimenpide tontin rajojen määrittämiseksi. Eikä uudella SNT-lailla ole mitään tekemistä sen kanssa, se ei tee muutoksia. Nyt tiedät, että uusi lasku ei ole niin kauhea puutarhureille ja puutarhureille.

SNT-lain jäsenmaksut 2018

Selvitykset kiinteän yhdyskuntajätteen käsittelystä toiminnanharjoittajan kanssa, kiinteiden yhdyskuntajätteiden käsittelystä alueellisen toiminnanharjoittajan kanssa näiden organisaatioiden kanssa solmittujen kumppanuussopimusten perusteella. 4. Tonttien parantaminen yleiskäyttöön. 5. Alueen suojelun ja paloturvallisuuden järjestäminen sen rajojen sisällä.
6. Kumppanuuden tarkastusten suorittaminen. 7. Palkanmaksu henkilöille, joiden kanssa yhtiö on tehnyt työsopimuksen. 8. Yhtiön jäsenten yhtiökokousten järjestäminen ja pitäminen sekä näiden kokousten päätösten toimeenpano. 9. Yhtiön toimintaan liittyvien verojen ja maksujen maksaminen veroja ja maksuja koskevan lainsäädännön mukaisesti.
Tarkastellaanpa toisen tyyppisiä lahjoituksia - kohdennettuja Kohdennettuja lahjoituksia voidaan suunnata: 1.

Jäsenyys ja korvamerkityt maksut puutarhakumppanuuteen uuden lain mukaisesti

Sisällysluettelo:

• Jäsenmaksun maksaminen
• Kuinka käsitellä SNT:n jäsenmaksujen maksamatta jättämistä
• Jäsenyys ja korvamerkityt maksut puutarhakumppanuuteen uuden lain mukaisesti
  • Miten SNT:n jäsenten jäsenmaksut lasketaan laillisesti - sivustolta vai sadasta?
• SNT: jäsenmaksut ilman asiakirjoja
• Kuinka paljon maksaa jäsenmaksuja SNT:lle kahden sivuston omistajalta?

Jäsenmaksujen maksaminen snt:lle FZ-337:n uudessa versiossa, 07/03/16. Ilmainen linkki uuteen lakiin ladattavaksi (docx-tiedostomuoto): FZ-217, 29.7.2018

Jäsenmaksun maksaminen snt:ssä uuden lain mukaan

Se on nopeaa ja ilmaista! Uusi SNT-laki vuonna 2019 - puutarhakumppanuuksien järjestämistä ja järjestämistä koskevat kysymykset, SNT-elimet Liittovaltion laki nro 217 "Kansalaisten harjoittamasta puutarhanhoidosta ja puutarhanhoidosta omiin tarpeisiinsa ja muutoksista tiettyihin Venäjän federaation säädöksiin" hyväksyttiin. hyväksyttiin kesällä 2017. Kun vastaat tärkeisiin kysymyksiin SNT:n organisaatiosta ja rakenteesta, hän luottaa siihen. Ensinnäkin, jotta kansalaiset voivat harjoittaa puutarha- tai puutarhaviljelytoimintaa, heidän on:

1. Ole asianomaisten tonttien omistaja tai sinulla on halu hankkia tällainen maa.
2. Rekisteröidy voittoa tavoittelemattomaksi järjestöksi.

Organisatorinen ja oikeudellinen muoto tämän lain 4 §:n mukaisesti voi olla seuraava: voittoa tavoittelemattomat puutarhakumppanuudet (SNT) ja puutarhanhoitoa tavoittelemattomat kumppanuudet (ONT).

Kuinka opettaa puutarhureita maksamaan maksuja snt:lle käyttötilille.

Tärkeä

Kuinka toimia SNT:n jäsenmaksujen maksamatta jättämisessä Jos SNT:n puheenjohtaja ei halua hakea tuomioistuimelta hakemusta velallista vastaan ​​ja haluaa ratkaista asian sovinnollisesti, hän voi lähettää hänelle kirjeen. Se sisältää vaatimuksen, jonka mukaan velallisen on maksettava kaikki velkansa. Siten velkojen selvitys tapahtuu ilman tuomioistuimen väliintuloa ja säästää kutakin osapuolta rahan ja ajan tuhlauksesta.

Kuinka olla maksamatta SNT-maksuja

Huomio

RAKENTAMINEN ILMAN LUPAa Jos haluat rakentaa omakohtaiseen asuntorakentamiseen (jäljempänä - IZHS), puutarhanhoitoon tai kesämökkeihin tarkoitettua tonttiasi, sinun on tiedettävä, missä tapauksissa rakennuslupa vaaditaan ja missä se on ei vaadittu. Kuinka kasvattaa maatasi? Maaliskuun 1. päivästä 2015 lähtien oli laillinen mahdollisuus kasvattaa tontiasi valtion tai kunnallisten maiden (maatonttien) kustannuksella (Venäjän federaation maalain 39.27 - 39.29 artikla). Miten rikoslaki suojelee osakkeenomistajia? 12. toukokuuta 2016 tuli voimaan muutokset Venäjän federaation rikoslakiin, jotka asettavat rikosoikeudellisen vastuun varojen keräämisestä kansalaisilta rakentamiseen osallistumista koskevan lain vaatimusten vastaisesti…

Uudet säännöt kesäasukkaiden elämään: kaikki siirtyvät sähkölaskuille

Mihin tarvitsemme dacha- tai puutarhayhdistystä: SNT, DNT, puutarha- tai dacha-osuuskunnat? Ensinnäkin luoda mukavat olosuhteet henkilökohtaisten tonttien, mökkien, puutarhatalojen käytölle. Puutarhurit ja kesäasukkaat luovat julkista omaisuutta omalla kustannuksellaan täyttääkseen kulku-, matkustus-, vesi- ja sanitaatio-, sähkö-, kaasu-, lämpö-, turvallisuus-, virkistys- ja muita tarpeitaan. Yhteistä omaisuutta ovat tiet, vesitornit, yhteiset portit ja aidat, kattilahuoneet, lasten- ja urheilukentät, roskien keräyspaikat, palontorjunta- ja vastaavat rakenteet.
SNT1:ssä tällainen yhteinen omaisuus luodaan (hankitaan) korvamerkittyjen maksujen kustannuksella. Laki, jossa vahvistetaan SNT:n jäsenten velvollisuus osallistua yhteisen omaisuuden luomiseen, säätelee korvamerkittyjen osuuksien vahvistamista ja niiden maksamista.

Jäsenmaksun maksaminen

Pitäisikö uuden SNT:n jäsenen maksaa velkansa maksuista ostamalla tontin entiseltä SNT:n jäseneltä? On tapauksia, joissa SNT:hen liittyessään puheenjohtaja vaatii uutta SNT:n jäsentä maksamaan velan erityis- tai jäsenmaksuina. Velka voidaan siirtää velallliselta toiselle henkilölle laissa säädetyin perustein tai SNT:n entisen jäsenen ja uuden jäsenen välisellä sopimuksella SNT:n pakollisella suostumuksella tällaiseen velan siirtoon (lain 1 momentti). Venäjän federaation siviililain 392.2 artikla, 391 §:n 1 ja 2 kohta). Laki ei sisällä säännöksiä siitä, että uusi SNT:n jäsen siirtyisi tonttia hankkiessaan SNT:n edellisen jäsenen velkoihin.

Siksi, jos vanhan ja uuden CNT-jäsenen välillä ei ole velansiirtosopimusta, on laitonta vaatia uutta CNT-jäsentä maksamaan velan takaisin! 5.
On järkevää periä velkoja korvamerkityistä maksuista vain SNT:n nykyiseltä jäseneltä, mutta ei entiseltä. Kävimme läpi tärkeimmät ongelmat, mutta emme kaikki, joita puutarhurit ja kesäasukkaat kohtaavat tuomioistuimissa perustaessaan, maksaessaan ja periessään heiltä kohdennettuja maksuja. © Kovalev Nikolai Nikolaevich Artikkeli nro 7 - "Yksittäisten puutarhureiden osallistuminen SNT:n hallintaan". Dacha-lakimiehet selittävät, että yksittäiset puutarhurit ovat uuden lain mukaan samoja yhteisen omaisuuden omistajia kuin kumppanuuden jäseniä ...

Suoran energiantoimitussopimuksen tekeminen SNT:ssä on helpottunut Nykyinen lainsäädäntö antaa mahdollisuuden puutarhureille, joiden virran vastaanottolaitteet on jo kytketty SNT-verkkoihin, siirtyä ...

Kuinka maksaa jäsenmaksut snt:lle uuden lain mukaan

Asiakirjassa tulee olla hakijan nimikirjaimet, asuinpaikan osoite, postiosoite, johon kirje voidaan lähettää, sekä sähköpostiosoite ja suostumus organisaation peruskirjan noudattamiseen. SNT:n tai ONT:n elinten on annettava jäsenkirja tai muu asiakirja, joka vahvistaa jäsenyyden kumppanuuteen. Jos jäsenyys evätään, hakijalle on ilmoitettava, että jäsenyys on evätty. Talo SNT-alueella vuonna 2019 - mitä rakennuksia voidaan rakentaa voittoa tavoittelemattoman puutarhanhoitoyhtymän tonteille? Osakeyhtiöön kuuluvien tonttien omistajien on kiinnitettävä huomiota maan sallittuun käyttöön. Sen perusteella voit määrittää, mitä sivustolle voidaan rakentaa. Koska uuden lain mukaan on kahta tyyppiä - puutarha- ja puutarhatontit - niin rakennukset jaetaan tämän perusteella.

Kuinka maksaa maksuja snt:lle uuden lain mukaan

Valtion tai kuntien omistuksessa olevan tontin muodostamiseen tarvittavien asiakirjojen laatiminen tällaisen tontin edelleen luovuttamiseksi yhtiölle. 2. Asiakirjojen laatiminen alueen suunnittelua varten suhteessa puutarha- tai puutarhaviljelyalueeseen. 3. Kiinteistörekisteröintitöiden suorittaminen puutarha- tai puutarhatonttien, yleiskäyttöisten maa-alueiden ja muiden julkiseen omaisuuteen liittyvien kiinteistöjen tietojen kirjaamiseksi Yhtenäiseen valtion kiinteistörekisteriin.
4. Yhtiön toimintaan tarvittavan yhteisen omaisuuden luominen tai hankkiminen. 5. Yhtiön yhtiökokouksen päätöksessä määrättyjen toimenpiteiden toteuttaminen. Maksuja ei voi käyttää muihin menoihin - näin sanotaan uudessa laissa.

Mitä yhdistyksiä on muutettava? UUSI SNT:N JA PUURARHOIDEN LAKI Taistele sitä vastaan, että häikäilemätön perustaja (pääjohtaja) poistaa yhteisyrityksen osuuden ja omaisuuden avioliitosta ja omaisuudesta. yhteisomaisuutta esimerkiksi myymällä yhteisyrityksen osakkeita kolmansille osapuolille halvemmalla . Onko SNT-alueen järjestämistä ja kehittämistä koskeva hanke peruttu? Puutarhureiden lukuisten kysymysten yhteydessä SNT-lakimiehet selittävät kysymyksen siitä, onko mahdollista järjestää SNT:n (muiden puutarha- ja maatalouden kansalaisjärjestöjen) alue sekä jakaa tällaisen tontti. yhdistys käyttää sellaista asiakirjaa kuin "Organisaatio- ja kehitysprojekti" vai onko se lopulta peruutettu? Sana dacha-lakimiehillemme.

1) jäsenmaksut;

2) korvamerkityt maksut.

2. Maksuvelvollisuus koskee kaikkia yhdistyksen jäseniä.

3. Yhdistyksen jäsenet maksavat jäsenmaksut yhtiöjärjestyksen määräämällä tavalla yhdistyksen käyttötilille.

4. Jäsenmaksujen maksutiheys (ei useammin kuin kerran kuukaudessa) ja määräaika määräytyvät yhtiöjärjestyksen mukaan.

5. Jäsenmaksuja voidaan käyttää yksinomaan kuluihin, jotka liittyvät:

1) yhtiöyhdistyksen yhteiskäyttöomaisuuden ylläpidosta, mukaan lukien tämän kiinteistön vuokramaksujen maksaminen;

2) sovittelujen toteuttaminen lämpöä ja sähköä, vettä, kaasua, vesihuoltoa toimittavien organisaatioiden kanssa näiden organisaatioiden kanssa tehtyjen sopimusten perusteella;

3) sovintoratkaisujen toteuttamisen yhteydessä kiinteän yhdyskuntajätteen käsittelyn toiminnanharjoittaja, kiinteän yhdyskuntajätteen käsittelyn alueellinen toimija näiden järjestöjen kanssa tekemien sopimusten perusteella;

4) tonttien parantaminen yleiskäyttöön;

5) puutarha- tai puutarhaviljelyalueen suojeluun ja paloturvallisuuden varmistamiseen tämän alueen rajoissa;

6) yhtiökokouksen tarkastusten suorittamisesta;

7) palkanmaksulla henkilöille, joiden kanssa yhtiö on tehnyt työsopimuksen;

8) yhdistyksen jäsenten yhtiökokousten järjestämisessä ja pitämisessä näiden kokousten päätösten täytäntöönpano;

9) yhdistyksen toimintaan liittyvien verojen ja maksujen maksamisesta veroja ja maksuja koskevan lainsäädännön mukaisesti.

6. Yhtiön jäsenet suorittavat tavoiteosuudet yhtiön selvitystilille yhtiökokouksen päätöksellä, jossa määrätään niiden määrä ja maksuaika, yhtiöjärjestyksen määräämällä tavalla. kumppanuus, ja sitä voidaan käyttää kuluihin, jotka liittyvät yksinomaan:

1) valtion tai kunnan omistuksessa olevan tontin muodostamiseen tarvittavien asiakirjojen laatimisesta tällaisen tontin edelleen luovuttamiseksi yhtiölle;

2) dokumenttien laatiminen alueen suunnittelua varten suhteessa puutarha- tai puutarhaviljelyalueeseen;

3) kiinteistörekisteröintitehtävien suorittaminen, jotta voidaan kirjata tiedot yhtenäiseen valtion kiinteistörekisteriin puutarha- tai puutarhatonteista, yleiskäyttöisistä maa-alueista ja muista julkiseen omaisuuteen liittyvistä kiinteistökohteista;

4) yhtiön toiminnan kannalta tarpeellisen yhteisen omaisuuden luomiseen tai hankkimiseen;

5) yhtiökokouksen päätöksessä määrättyjen toimenpiteiden toteuttamisesta.

7. Osakeyhtiön säännöissä määrätyissä tapauksissa maksujen määrä voi vaihdella yhtiön yksittäisten jäsenten osalta, jos tämä johtuu yhteisen omaisuuden erilaisesta käyttömäärästä puutarhan tai puutarhamaan koosta riippuen. ja (tai) tällaisella tontilla sijaitsevien kiinteistöjen pinta-alan kokonaiskoko tai tällaisen tontin ja (tai) sillä sijaitsevien kiinteistöjen yhteisomistusoikeuden suuruus .

8. Maksujen suuruus määräytyy yhdistyksen tulo- ja menoarvion sekä yhtiökokouksen hyväksymän taloudellisen ja taloudellisen perustelun perusteella.

9. Yhtiön perustamissopimuksessa voidaan määrätä maksujen perintämenettelystä ja sakkojen suuruudesta maksujen myöhästyessä.

10. Jos vakuutusmaksuja ja sakkoja ei suoriteta, yhtiöllä on oikeus periä ne takaisin tuomioistuimessa.

Mihin tarvitsemme dacha- tai puutarhayhdistystä: SNT, DNT, puutarha- tai dacha-osuuskunnat? Ensinnäkin luoda mukavat olosuhteet henkilökohtaisten tonttien, mökkien, puutarhatalojen käytölle.

Puutarhurit ja kesäasukkaat luovat julkista omaisuutta omalla kustannuksellaan täyttääkseen kulku-, matkustus-, vesi- ja sanitaatio-, sähkö-, kaasu-, lämpö-, turvallisuus-, virkistys- ja muita tarpeitaan.

Vastaanottaja julkinen omaisuus sisältävät tiet, vesitornit, yhteiset portit ja aidat, kattilahuoneet, lasten- ja urheilukentät, jätteenkeräyspaikat, palontorjunta- ja vastaavat rakenteet.

SNT 1:ssä tällainen yhteinen omaisuus luodaan (hankitaan) korvamerkittyjen maksujen kustannuksella. Laki, jossa vahvistetaan SNT:n jäsenten velvollisuus osallistua yhteisen omaisuuden luomiseen, säätelee korvamerkittyjen osuuksien vahvistamista ja niiden maksamista. Tämä on takuu puutarhureiden oikeuksista SNT:n hallintoelinten ja kumppanuuden hallintoelimissä olevien henkilöiden väärinkäytöltä.

Tietenkään tässä artikkelissa emme puhu siitä, kuinka olla maksamatta puutarhamaksuja ollenkaan, vaan siitä, miten kuinka olla maksamatta laittomasti perustettu kohdennettuja lahjoituksia sekä torjua muita väärinkäytöksiä niiden perustamisessa ja keräämisessä.

Käsittelemme alla käytäntömme perusteella yleisimmät kysymykset korvamerkityistä lahjoituksista.

1. Tarkista, mitä varten tavoitemaksu on asetettu?

Mitä maksuja minun on maksettava SNT:ssä?

Puutarhayhdistyksiä koskevassa laissa 2 säädetään kolmentyyppisistä maksuista: liittymis-, jäsenyys- ja tavoitemaksut.

1 Seuraavaksi puhumme puutarhakumppanuuksista, koska dacha- ja puutarhakumppanuudet eivät eroa SNT:stä määrärahojen perustamisessa ja keräämisessä. Puutarha-, dacha- ja puutarhaosuuskuntien lahjoituksia koskevia kysymyksiä käsitellään erillisissä artikkeleissa.

2 liittovaltion laissa, 15. huhtikuuta 1998 nro 66-FZ "Kansalaisten puutarha-, puutarhaviljely- ja voittoa tavoittelemattomista dacha-yhdistyksistä".

Kuten näet, tavoitepanos on asetettu vain hankintaan (luomiseen) julkiset tilat.

Jos tavoiteosuus on asetettu sinulle muuhun tarkoitukseen (oikeudellisten kulujen kattaminen, SNT:n hallituksen puheenjohtajan bonus, yhteismaan verotus, sadonkorjuujuhlien järjestäminen jne.), tällaisen osuuden perustaminen on laitonta!

Siten, edustaen vastaaja-puutarhurin etuja yhdessä tapauksesta, onnistuimme hylkäämään vaatimuksen saada häneltä SNT:n hyväksi kohdennettu rahoitusosuus SNT:n oikeudenkäyntikulujen kattamiseksi, joita yhtiölle on aiheutunut oikeudenkäynnissä muiden puutarhureiden kanssa.

2. Kenen on maksettava tavoitemaksu?

Puutarhayhdistyslain mukaan SNT:hen liittyminen on vapaaehtoista. Siksi ne puutarhurit, jotka eivät halunneet liittyä SNT:n jäseneksi, harjoittavat puutarhanhoitoa SNT:n alueella erikseen.

Kohdeosuuden määritelmän (puutarhayhdistyslain 1 §) perusteella kohdennettuja maksuja maksetaan. vain SNT:n jäseniä.

Käytännössä herää usein kysymyksiä siitä, mitä maksuja yksittäisen puutarhurin tulee maksaa, pitäisikö yksittäisen puutarhurin maksaa kohdennettua maksua?

Yksittäinen puutarhuri ei vaadita maksamaan ei kohdennettuja eikä muita SNT:ssä vahvistettuja lahjoituksia.

Laki tarjoaa vain tällaisille puutarhureille oikeuden osuus kustannuksista julkisten tilojen hankintaa (luomista) varten. Tässä tapauksessa maksun määrä tällaisen omaisuuden käytöstä ei saa ylittää tällaisten puutarhureiden maksun määrää, joka on perustettu SNT:n jäsenille (puutarhayhdistyslain 8 §).

Ainoa asia, jonka olet velvollinen maksamaan yksittäisenä puutarhurina, on maksu yhteisten tilojen käytöstä SNT:n kanssa tehdyn sopimuksen perusteella.

3. Menettely tavoiteosuuden ja sen määrän vahvistamiseksi.

Lain mukaan SNT:lle suoritettavien maksujen määrän vahvistaa yksinomaan SNT:n jäsenten kokous (puutarhayhdistyslain 10 §, 1 momentti, 21 §).

Jos tavoiteavustuksen on vahvistanut jokin muu toimielin, esimerkiksi hallitus, tällainen avustus on laitonta!

Käytännössä monet SNT:n perussäännöt delegoivat palkkioiden määräämisvallan SNT:n hallitukselle tai puheenjohtajalle. Puutarhayhdistyslain mukaan tämä asia kuuluu kuitenkin SNT:n jäsenten yhtiökokouksen yksinomaiseen toimivaltaan, joten tällainen peruskirjan määräys virheellinen, koska se on lain vastaista (puutarhayhdistyslain 5 §, 16 §).

Tapauksissa, joissa suojelemme puutarhureiden ja kesäasukkaiden oikeuksia, SNT:n hallituksen kohdennetun maksun asettaminen on yleisin syy kieltäytyä perimästä kohdemaksuja.

4. Pitäisikö uuden SNT:n jäsenen maksaa velkansa maksuista ostamalla tontin entiseltä SNT:n jäseneltä?>

On tapauksia, joissa SNT:hen liittyessään puheenjohtaja vaatii uutta SNT:n jäsentä maksamaan velan erityis- tai jäsenmaksuina.

Velka voidaan siirtää velallliselta toiselle henkilölle laissa säädetyin perustein tai SNT:n entisen jäsenen ja uuden jäsenen välisellä sopimuksella SNT:n pakollisella suostumuksella tällaiseen velan siirtoon (lain 1 momentti). Venäjän federaation siviililain 392.2 artikla, 391 §:n 1 ja 2 kohta).

Laki ei sisällä säännöksiä siitä, että uusi SNT:n jäsen siirtyisi tonttia hankkiessaan SNT:n edellisen jäsenen velkoihin. Siksi, jos SNT:n vanhan ja uuden jäsenen välillä ei ole velansiirtosopimusta, on laitonta vaatia uutta SNT:n jäsentä maksamaan velka takaisin!

5. Onko mahdollista periä SNT:n jäsenyytensä menettäneeltä puutarhurilta korvamerkittyjen maksujen velkaa?

Puutarhureiden oikeuksia suojelevan oikeuskäytäntömme perusteella katsomme, että tähän kysymykseen on vastattava kieltävästi.

Tavoitemaksu on oikeudelliselta luonteeltaan hinta, joka SNT:n jäsenen on maksettava "ostaakseen" osuuden yhteisen kiinteistön yhteisomistuksesta. Esimerkiksi maksamalla tavoiteosuuden sähköverkkolaitosten rakentamisesta SNT:n jäsen saa osuuden näiden tilojen yhteisomistuksesta.

Lain mukaan vain SNT:n jäsenet voivat omistaa yhteisen omaisuuden, joka on hankittu kohdistetuilla lahjoituksilla (puutarhayhdistyslain 2 §, 4 §). Jos SNT:n jäsen ei ennen SNT:stä eroamista maksanut tavoitemaksua, hän ei lain logiikan perusteella hankkinut yhteisomaisuuden omistusta, eikä SNT:stä erottuaan hankkinut se. Ja jos näin on, niin häneltä peritään tämän osuuden kustannukset SNT:n jäljellä olevien jäsenten perusteeton etu, joka on laitonta (Venäjän federaation siviililain 1102 artikla ja 1104 artiklan 1 kohta).

Lisäksi tällainen rangaistus on merkityksetön toisesta näkökulmasta. Esimerkiksi tuomioistuin vaati 50 000 ruplaa Ivanovilta, entiseltä SNT:n jäseneltä. tien rakentamiseen kohdistetuista maksurästejä, mikä tarkoittaa, että tuomioistuin tunnusti Ivanovin osuuden tien yhteisomistuksesta. SNT:stä eroamisen yhteydessä hänelle on palautettava osuutensa kustannukset tiellä, jonka tuomioistuin yleensä tunnustaa tavoiteosuuden suuruiseksi. Toisin sanoen SNT:n, joka on perinyt SNT:n entiseltä jäseneltä velan kohdennetusta tieosuudesta, on palautettava tämä maksu hänelle SNT:stä eroamisen yhteydessä.

Osoittautuu, että kun poistut SNT: stä, velvollisuus maksaa velka korvamerkityt maksut sellainen puutarhuri pysähtyy. On järkevää periä velkoja korvamerkityistä maksuista vain SNT:n nykyiseltä jäseneltä, mutta ei entiseltä.

Kävimme läpi tärkeimmät ongelmat, mutta emme kaikki, joita puutarhurit ja kesäasukkaat kohtaavat tuomioistuimissa perustaessaan, maksaessaan ja periessään heiltä kohdennettuja maksuja.

© Kovalev Nikolay Nikolaevich

Uusi puutarhurilaki, joka tuli voimaan 1.1.2019, muutti SNT-elinten toiminnan oikeudellista sääntelyä mm. Kumppanuuden puheenjohtaja, jonka pitäisi näkyä SNT 2019:n uudessa peruskirjassa.

Tammikuun 1. päivänä 2019 tuli voimaan uusi SNT-FZ-laki, päivätty 29.2017 nro 217-FZ "Kansalaisten harjoittamasta puutarhanhoitoa ja puutarhanhoitoa omiin tarpeisiinsa ja tiettyjen Venäjän federaation lakien muuttamisesta".

1. tammikuuta 2019 uusi SNT-FZ-laki, päivätty 29.2017 nro 217-FZ "Kansalaisten harjoittamasta puutarhanhoitoa ja puutarhanhoitoa omiin tarpeisiinsa ja Venäjän federaation tiettyjen lakien muuttamisesta" tuli vihdoin voimaan.

Uusi puutarhurilaki on muuttanut SNT-elinten toiminnan oikeudellista sääntelyä mm. Puutarhayhtiöiden hallitukset, minkä tulisi näkyä SNT:n uudessa peruskirjassa 2019. Tältä osin on tarpeen tehdä uudelleenjärjestelyjä toimimaan uusien sääntöjen mukaan, mm. ja hallitus, joka on valittu ennen 1.1.2019.

1. tammikuuta 2019 alkaen liittovaltion laki, päivätty 29.2017 nro 217-FZ "Kansalaisten harjoittamasta puutarhanhoitoa ja puutarhanhoitoa omiin tarpeisiinsa ja muutoksista Venäjän federaation tiettyihin säädöksiin" tulee voimaan. Se korvaa 15. huhtikuuta 1998 annetun liittovaltion lain 366-FZ "Kansalaisten puutarha-, puutarhanhoito- ja voittoa tavoittelemattomista maayhdistyksistä".

Tarjotessaan oikeudellista apua puutarhureille SNT-lakimiehet ovat viime aikoina joutuneet yhä useammin seuraavan kysymyksen eteen: "Pitääkö tontin uuden omistajan maksaa hankkimastaan ​​kesämökistä maksuja, joita edellinen omistaja ei maksanut ennen myyntiä maasta"?

Usein avioeron yhteydessä häikäilemätön puoliso yrittää viedä liiketoimintaa pois yhteisomaisuuden jaosta esimerkiksi myymällä yhteisyrityksen osakkeita kolmansille osapuolille alennettuun hintaan.

Puutarhureiden lukuisten kysymysten yhteydessä SNT-lakimiehet selittävät kysymyksen siitä, onko mahdollista käyttää sellaista asiakirjaa kuin "Organisaatio- ja kehitysprojekti" Vai onko se kokonaan peruttu? Sana dacha-lakimiehillemme.

Puutarhureiden lukuisten kysymysten vuoksi puutarhakumppanuusjuristimme haluavat selventää Millaisia ​​organisaatio- ja oikeudellisia muotoja puutarha-, puutarha- ja dacha-yhdistykset voidaan muuttaa?