Avustukset puutarhayhdistykselle tontille. Kuinka käsitellä SNT:n jäsenmaksujen maksamatta jättämistä

Tämä esite on koottu usein kysytyistä kysymyksistä, joita kohtaamme lukuisissa puutarhakonferensseissa ja lakipalveluissa.

Haluan varoittaa sinua heti: puutarhurit eivät ole samaa mieltä kaikista vastauksista; he kiistelevät monien kanssa ja pitävät nykyistä tilannetta epäoikeudenmukaisena. Tosiasia on, että emme tarkastele kiistanalaisia ​​tilanteita oikeudenmukaisuuden, vaan laillisuuden näkökulmasta. Lait ovat kuitenkin nykyään niin epätäydellisiä ja niin epäjohdonmukaisia ​​keskenään, että puutarhurit joutuvat oikeudellisten puitteiden ulkopuolelle. Valtio yrittää siirtää ratkaisun lähes kaikkiin puutarhureiden ongelmiin, oli se sitten "dacha-amnestian" täytäntöönpano tai paloturvallisuusvaatimusten noudattaminen, puutarhureiden itsensä harteille! Avunpyyntöihin virkamiehet vastaavat lähes aina: "Kerätä rahaa ja tee se"... Ja on täysin kannibalistista käytäntöä määrätä puutarhayhdistyksille kaikenlaisia ​​sakkoja "normien ja sääntöjen noudattamatta jättämisestä"...
Valitettavasti, kun normaali lainsäädäntötyö alallamme korvautuu kaikkialla jäljitelmällä ja puhepajoilla, ja jos lainsäädäntötoimia lipsahtaa läpi, ne johtavat pääsääntöisesti tilanteen pahenemiseen ja uusien ongelmien syntymiseen. Esimerkki tästä on toinen yksinkertaistus "dacha-amnestiaan", joka hyväksyttiin ennen viimeisiä duuman vaaleja. Seurauksena on massiivisia rajakiistoja naapureiden välillä. Rajaristiriita oikeuskäytännössä on vaikein (ja kallein!) ratkaistava tapaus, se voi kestää vuosikymmeniä!
Hyvät puutarhurit, tänään voimme luottaa vain itseemme, joten meidän on opittava suojelemaan itseämme. Tehdään yhdessä töitä vastustaaksemme viranomaisten, hyökkääjien ja kaikenlaisten poliitikkojen laittomia vaatimuksia, jotka yrittävät käyttää meitä omiin itsekkäisiin tarkoituksiinsa...
Ja tärkein aseemme tässä on oikeudellinen tietämys. Kun tunnet huonotkin lait hyvin, sinulla on mahdollisuus puolustaa oikeuksiasi ja saavuttaa oikeutta!

Sinun Andrei Tumanov,
Moskovan puutarhuriliiton neuvoston puheenjohtaja,
"Your 6 Acres" -lehden päätoimittaja.

1. Mikä on SNT?

Vastaus: SNT on voittoa tavoittelematon puutarhakumppanuus, kansalaisten vapaaehtoisesti perustama voittoa tavoittelematon järjestö avustamaan jäseniään puutarhanhoidon yleisten sosiaalisten ja taloudellisten ongelmien ratkaisemisessa. Yhdistys voidaan perustaa myös voittoa tavoittelemattoman kumppanuuden ja kuluttajaosuuskunnan muodossa.

2. Jos minulla on puutarhatontti, pitäisikö minun rakentaa sinne jotain vai voinko vain istuttaa puutarhan?

Vastaus: artiklan mukaisesti. 15. huhtikuuta 1998 annetussa liittovaltion laissa "Puutarhanhoitoa, puutarhanhoitoa ja voittoa tavoittelemattomia kansalaisyhdistyksiä" nro 66-FZ (jäljempänä puutarhurilaki) 1 §:n mukaan kansalaisille tarjotaan puutarhamaata hedelmien kasvattamiseen, marjat, vihannekset, melonit tai muut viljelykasvit ja perunat sekä virkistyskäyttöön (jolla on oikeus rakentaa asuinrakennuksia ja käyttörakennuksia ja -rakenteita). Siten puutarhatontin käytön tavoitteen saavuttamiseksi riittää maan kehittäminen - istuttaa puutarha, istuttaa kasvimaa. Rakennusten läsnäolo ei ole pakollista. Kesämökillä asuinrakennuksen tai asuinrakennuksen rakentaminen on etusijalla.

3. Monta vuotta sitten minulle annettiin puutarhatontti, nyt sinne on pystytetty rakennus. Miksi en voi rekisteröidä tätä tonttia omaisuuteni?

Vastaus: Suurin osa puutarhapalstoista myönnettiin vuokralla tai tilapäisessä käytössä, jotta kansalaiset saisivat ensinnäkin mahdollisuuden kasvattaa selviytymiseen tarvittavaa ruokaa ja toiseksi, jotta maa voitaisiin vetää pois nopeasti ja ilman kiinteistökustannuksia. sadonkorjuun jälkeen. Tällä hetkellä jotkin näistä kohteista ovat Venäjän federaation omistuksessa, eivätkä ne ole yksityistämisen alaisia. Niitä voi vuokrata. Jos puutarhatontti on rakennettu, rakenne voi olla art. Venäjän federaation siviililain 222 pykälä tunnustetaan luvattomana rakentamisena, ja se voidaan tuomioistuimen päätöksellä purkaa sen rakentajan kustannuksella.

4. Jos kumppanuus on voittoa tavoittelematon, tarkoittaako tämä sitä, että minun ei tarvitse maksaa maksuja?

Vastaus: Voittoa tavoittelemattomat yhteisöt ovat järjestöjä, joiden toiminnan päätarkoituksena ei ole voiton tuottaminen, mutta tämä ei tarkoita, että voittoa tavoittelemattomat yhteisöt eivät harjoittaisi taloudellista toimintaa. SNT:n toiminnan tavoitteena on vastata jäsenten tarpeisiin energia-, vesihuolto- ja niin edelleen, ja maksut kerätään juuri näiden tavoitteiden saavuttamiseksi.

5. Onko mahdollista istuttaa havu- ja lehtipuita hedelmäpuiden sijaan?

Vastaus: puutarha- ja mökkitontilla ei ole mahdollisuutta istuttaa ei-hedelmäpuita, eikä puutarhatontille puita tai pensaita istuteta ollenkaan.

6. Pitäisikö SNT sisältää ulkorajojen viereisen alueen (yhteisen aidan takana)?

Vastaus: Vastaus tähän kysymykseen löytyy niiden kuntien säädöksistä, joiden alueella yhdistys sijaitsee.

7. Mitä veroja minun tulee maksaa, jos minulla on tontti SNT:ssä?

Vastaus: artiklan mukaisesti. 9. joulukuuta 1991 annetun Venäjän federaation lain 2 §

nro 2003-1 "Yksityishenkilöiden omaisuusveroista" verotuksen kohteena on asuinrakennus, asunto, huone, mökki, autotalli, muu rakennus, tilat ja rakenteet sekä osuus tämän kiinteistön yhteisestä omistuksesta . Neuvostoliiton sankarit ja Venäjän federaation sankarit sekä kolmen asteen kunniakunnalla palkitut henkilöt, ryhmien I ja II vammaiset, lapsuudesta lähtien vammaiset, sisällissodan ja suuren isänmaallisen sodan osallistujat ja eräät muut kategoriat kansalaiset ovat vapautettuja kiinteistöverosta.

Rakennuksista, tiloista ja rakennuksista ei makseta veroa asuinrakennuksista, joiden asuinpinta-ala on enintään 50 neliömetriä eikä puutarha- ja piha-alueen tontilla sijaitsevista ulkorakennuksista ja rakennuksista, joiden kokonaispinta-ala on enintään 50 neliömetriä. - kansalaisten voittoa tavoittelevat yhdistykset. Lisäksi Ch. Venäjän federaation verolain 31 "paikalliset verot" verotuksen kohteena ovat maa-alueet, jotka ovat omistusoikeuden, elinikäisen perinnön hallinnassa ja pysyvässä ikuisessa käytössä. Kukaan ei ole vapautettu maaveron maksamisesta, mutta kuntien edustuksellisten toimielinten säädöksissä voidaan säätää veroetuista, perusteista ja menettelyistä niiden soveltamiselle.

Kansalaisen on siis maksettava veroa omistamastaan ​​omaisuudesta, ja on myös muistettava, että jäsenmaksut sisältävät SNT:n julkisen omaisuuden veron.

8. Onko puutarhatontti peritty?

Vastaus: puutarhatontti peritään vainajan muun omaisuuden kanssa. Jäsenyys ei ole peritty, sillä se on henkilökohtainen ei-omaisuusoikeus.

9. Onko mahdollista myydä puutarhatontti?

Vastaus: Omistajalla on oikeus määrätä omaisuudestaan ​​oman harkintansa mukaan, mukaan lukien myynti, lahjoitus, kiinnitys. Kiinteistön osto- ja myyntisopimus voidaan tehdä yksinkertaisessa kirjallisessa muodossa, sen on sisällettävä kaikki olennaiset ehdot (kohde, hinta jne.) ja se on pakollinen valtion rekisteröinti liittovaltion valtion rekisteröintipalvelun osastolla, Maarekisteri ja kartografia.

Ostajan oikeus tonttiin syntyy valtion rekisteröinnistä.

10. Millainen SNT-infrastruktuurin tulisi olla? Onko sähkön johtaminen välttämätöntä?

Vastaus: kysymys yhdistyksen infrastruktuurin luomisesta on SNT:n jäsenten kokouksen (valtuutettujen edustajien kokouksen) yksinomainen toimivalta. Jos enemmistö jäsenistä ei halua perustaa mitään infrastruktuuria, kukaan ei voi velvoittaa heitä osallistumaan tällaisten tilojen luomiseen.

Tämä säännös ei kuitenkaan koske teknisiä infrastruktuurin välttämättömiä kohteita - esimerkiksi palolammiota tai moottoripumppuja - niiden on oltava aina paikalla, riippumatta siitä, mitä yhtiökokous päättää.

11. Kuka määrää vuosimaksun määrän?

Vastaus: maksujen määrän vahvistaminen kuuluu SNT:n jäsenten yhtiökokouksen (valtuutettujen edustajien kokouksen) yksinomaiseen toimivaltaan.

12. Voinko rekisteröityä puutarhamökkiin?

Vastaus: Venäjän federaation perustuslakituomioistuimen päätökset 30. kesäkuuta 2011 nro 13-P ja 14. huhtikuuta 2008 nro 7-P, artiklan 2 kohta. Puutarhurilain 1 pykälä tunnustetaan Venäjän federaation perustuslain vastaiseksi siinä osassa, jossa se sulkee pois kansalaisten mahdollisuuden rekisteröidä asuinpaikkansa heidän omistamiinsa asuinrakennuksiin, jotka soveltuvat pysyvään asumiseen ja ovat maatalousmaan ja asutun alueen maille luokitelluilla puutarhatontilla.

Siten teoreettinen mahdollisuus rekisteröidä asuinrakennukseen (tätä puutarhataloa kutsutaan lain näkökulmasta) on olemassa, mutta tämän oikeuden toteuttamisprosessi on monimutkainen eikä sitä ole tällä hetkellä virtaviivaistettu.

"Samalla tällaisten tonttien (viljelymailla sijaitsevien puutarhatonttien) omistajien tulee ottaa huomioon, että niillä sijaitseviin pysyvään asumiseen soveltuviin asuinrakennuksiin rekisteröinti asuinpaikalla ei johda maanomistajan aseman saamiseen. asuttua aluetta vastaavan alueen varrella, eikä se siksi aseta viranomaisille velvollisuuksia sen parantamisesta, rakentamisesta ja ylläpitämisestä kunnallis-, liikenne- ja muita perusrakenteita lukuun ottamatta sellaisten asioiden ratkaisemista, jotka liittyvät suoraan maan perusoikeuksien ja -vapauksien toteuttamiseen. mies ja kansalainen. Siksi kansalaisten on valitessaan asuinpaikaksi maatalousmaaksi luokitellulla tontilla sijaitsevaa asuinrakennusta tietoisesti hyväksyttävä ne mahdolliset haitat, jotka johtuvat asutun alueen ulkopuolella asumisesta."

13. Jäsenmaksun suuruus - kuka sen määrää, mitkä ovat maksupäivät?

Vastaus: Jäsenmaksun suuruus vahvistetaan SNT:n jäsenkokouksen (valtuutettujen henkilöiden kokouksen) päätöksellä, maksun määräaika voidaan vahvistaa säännöissä tai ehkä jäsenten yhtiökokouksen päätöksellä. (valtuutettujen henkilöiden kokous).

liotettu) SNT.

14. Mitkä asiakirjat ovat perustana puutarhatontin omistusoikeuden valtion rekisteröinnille?

Vastaus: artiklan mukaisesti. 21. heinäkuuta 1997 annetun liittovaltion lain nro 122-FZ "Kiinteistöjen oikeuksien ja sen kanssa suoritettavien liiketoimien valtion rekisteröinnistä" 25.3 kohdan mukaan kansalaisen puutarhan tai kesämökin tontin omistusoikeuden valtion rekisteröinnin peruste voi olla yksi seuraavat asiakirjat:

• laki tietyn tontin luovuttamisesta kansalaiselle, jonka valtion viranomainen tai kuntaviranomainen on antanut toimivaltansa puitteissa ja lain julkaisuhetkellä voimassa olleessa lainsäädännössä säädetyllä tavalla ;
• asiakirja (todistus) kansalaisen oikeudesta tiettyyn tonttiin, jonka on antanut valtuutettu hallintoelin lain julkaisuhetkellä voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti;
• muu asiakirja, joka vahvistaa tai todistaa kansalaisen oikeuden tiettyyn tonttiin.

15. Mitkä ovat SNT:n jäsenten vastuut?

Vastaus: SNT:n jäsenten oikeudet ja velvollisuudet määräytyvät Art. Puutarhurilain 19 § - tämä artikla on kokonaisuudessaan liitteessä nro 1.

16. Mitä on yhteinen omaisuus?

Vastaus: artiklan mukaisesti. Puutarhurilain 1 §:n mukaan yhteiskäytössä oleva omaisuus sisältää omaisuuden (mukaan lukien tontit), jonka tarkoituksena on huolehtia yhdistyksen alueella sen jäsenten kulku-, matkustus-, vesi- ja sanitaatio-, sähkö-, kaasu- ja lämpötarpeet. huolto-, turvallisuus-, virkistys- ja muut tarpeet (tiet, vesitornit, yhteiset portit ja aidat, kattilahuoneet, lasten- ja urheilukentät, jätteenkeräysalueet, palontorjuntarakenteet jne.).

Huomaa, että puutarhatalouden voittoa tavoittelemattomassa kumppanuudessa nämä kiinteistöt voivat olla jäsenten yhteisomistuksessa tai oikeushenkilön – itse SNT:n – omistuksessa.

17. Jos haluan tutkia tontin, mistä aloittaa?

Vastaus: Rajatyön suorittamiseksi on tehtävä sopimus tarvittavien töiden suorittamisesta kiinteistöinsinööriksi asianmukaisesti pätevän henkilön kanssa. Tällaisten henkilöiden koordinaatit löytyvät Rosreestrin verkkosivustolta - www.rosreestr.ru.

18. Miten maakiistat ratkaistaan?

Vastaus: Jos osapuolet eivät pääse sopimukseen tontin rajan sijainnista, asia on tuomioistuimen käsiteltävänä. Huomattakoon, että maariidan ratkaisemiseksi on useimmiten tarpeen määrätä maanhoitotutkinto, jonka kustannukset ovat korkeat ja useimmiten suhteettomia riidan kohteena olevan tontin kustannuksiin nähden.

Alueellinen toimivalta määräytyy tontin sijainnin mukaan.

19. Voiko SNT:n hallitus valita hallituksen puheenjohtajan?

Vastaus: kappaleiden mukaisesti. 4 kohta 1 art. Puutarhurilain 21 §:n mukaan yhtiökokouksen (valtuutettujen edustajien kokouksen) yksinomaiseen toimivaltaan kuuluu hallituksen puheenjohtajan valinta ja hänen toimivallan päättäminen ennenaikaisesti, jollei tällaisen yhdistyksen säännöstä toisin määrätä. Näin ollen SNT:n työjärjestys voi määrätä hallituksen puheenjohtajan valinnasta hallituksen kokouksessa.

20. Onko SNT:n jäsenellä etuosto-oikeus ostaa naapurin tontti?

Vastaus: SNT:n jäsenellä ei ole etuosto-oikeutta viereisen tontin ostoon. Tällainen oikeus syntyy vain, jos on yhteistä omaisuutta.

21. Mikä on jäsenmaksu, kuka sen maksaa, mitä muita maksuja on?

Vastaus: artiklan mukaisesti. Puutarhurilain 1 §:n mukaan jäsenmaksut ovat puutarhayhdistyksen jäsenten määräajoin lahjoittamia varoja tällaiseen yhdistykseen työsuhteen tehneiden työntekijöiden työn ja muiden yhdistyksen juoksevien kulujen maksamiseen. Eli jäsenmaksut käytetään itse oikeushenkilön ylläpitoon. Laissa säädetään myös seuraavista maksutyypeistä:

johdatteleva ja kohdennettu - voittoa tavoittelemattomissa kumppanuuksissa ja voittoa tavoittelemattomissa kumppanuuksissa, kuluttajaosuuskunnissa

Järjestämme pääsy-, jäsen-, osuus- ja lisämaksujen keräämisen, joista jokainen on käytettävä

toteutetaan laissa määriteltyjen tarkoitusten mukaisesti.

22. Miten SNT:n jäsenten yhtiökokous pidetään?

Vastaus: jäsenten kokous on yhdistyksen ylin hallintoelin, se voi olla sääntömääräinen, joka on pidettävä vähintään kerran vuodessa, ja ylimääräinen, jonka hallitus voi kutsua koolle sekä yhdistyksen pyynnöstä tai esityksestä. tilintarkastaja (tarkastuslautakunta), vähintään 1/5 jäsenten kokonaismäärästä sekä paikallishallinnon vaatimukset. Jäsenille ilmoittamismenettelystä tulevasta yhtiökokouksesta määrätään yhdistyksen säännöissä, joissa määrätään myös asiamiesten valintamenettelystä (jos yhdistys määrää varsinaisen jäsenkokouksen pitämisen valtuutettujen edustajien kokouksena), kuten sekä menettely poissaolevan jäsenten yhtiökokouksen pitämiseksi. Yhdistyksen yhtiökokouksen pitämisestä ja äänestysmenettelystä määrätään yhtiökokouksen pitämisen säännöissä, jotka vahvistetaan yhdistyksen jäsenten kokouksessa.

23. Millä etäisyydellä rajasta voin rakentaa rakennuksia puutarhatontiini?

Vastaus tähän kysymykseen on Sääntökoodin SP 53.13330.2011 "SNiP 30-02-97*" kohdassa 6.7. Puutarhayhdistysten, rakennusten ja rakenteiden alueiden suunnittelu ja kehittäminen”, tämä asiakirja on liitteessä nro 2.

24. Voinko eristää itseni naapureistani kiinteällä aidalla?

Vastaus: Puutarhan tontin jatkuva aitaus on sallittu naapurin kirjallisella suostumuksella. Katso kohta 6.2 SP 53.13330.2011.

25. Saako mehiläisiä kasvattaa puutarhapalstalla?

Vastaus: SP 11-106-97 "Puutarhayhdistysten alueiden kehittämistä koskevien suunnittelu- ja suunnitteluasiakirjojen kehittämistä, koordinointia, hyväksymistä ja kokoonpanoa koskevat menettelyt" -säännöstön kohdan 7.9.* mukaisesti. kansalaisten”, mehiläistarhan rakentaminen on sallittu puutarhatontin alueelle. Mehiläistarhalla on oltava 2 m korkea sokea aita ja se on sijaittava vähintään 2 m etäisyydellä paikan rajoista.

26. Mitä tehdä, jos SNT:n puheenjohtaja kieltäytyy toimittamasta raportteja ja yhtiökokouksen päätöksiä?

Vastaus: Kohtien mukaisesti. 2 s. 1 art. Puutarhurilain 19 §:n mukaan yhdistyksen jäsenen oikeus on saada tietoa yhdistyksen toimielinten ja sen valvontaelimen toiminnasta. Jos lautakunta kieltäytyy toimittamasta asiakirjoja, kieltäytymisestä voidaan valittaa oikeuteen.

27. Miksi arvioon sisältyy muita veroja kirjanpitäjän, vartijan ja sähköasentajan palkan lisäksi?

Vastaus: kansalaisten voittoa tavoittelematon puutarhanhoitoyhdistys on oikeushenkilö ja sen on noudatettava täysin työlainsäädännön vaatimuksia; SNT osallistuu kaikkiin rahastoihin samoin perustein kuin muut kaupalliset organisaatiot. Vuonna 2011 maksut rahastoihin olivat 34,2 % palkkarahastosta. Maksujen siirtäminen rahastoihin on pakollista.

28. Voinko asentaa kasvihuoneen kiinteistööni?

Vastaus: kyllä, voit, metrin päässä tontin rajasta. Lisäksi, jos kasvihuone on perustettu, voit rekisteröidä tämän kiinteistön omistusoikeuden. Rekisteröintimenettely on täsmälleen sama kuin minkä tahansa muun rakennuksen rekisteröinti puutarhatontilla.

Vastaus: Maaveron määrä riippuu tontin pinta-alasta, sen kiinteistöarvosta ja maaverokannasta. Tontin pinta-ala sekä sen kiinteistöarvo löytyvät kiinteistörekisteriotteesta tai Rosreestrin verkkosivuilta. Voit myös laskea kertomalla kiinteistöarvon ominaisindikaattorin (mitattu ruplina neliömetriä kohti) tontin pinta-alalla (löytyy todistuksesta). Maaveroprosentin määrää sen kunnan edustajisto, jonka alueella puutarhurin tontti sijaitsee.

30. Miksi SNT:n pitäisi maksaa kielteisistä ympäristövaikutuksista, jos se ei ole tuotantoa eikä siitä ole päästöjä?

Vastaus: kaatopaikalle hävitettävät jätteet ovat yhdistyksen omaisuutta. Jätteenpoistosopimuksen mukaan vain SNT-kiinteistön (jätteen) siirto yhdistyksestä kiinteän jätteen kaatopaikalle suoritetaan 1999/2004 13 artiklan mukaisesti. 210

Venäjän federaation siviililain mukaan omistajalla on omaisuutensa ylläpitovastuu.

31. Miten kotitalousjätteen poisto SNT:stä tulisi järjestää?

Vastaus: jätteiden poisto SNT:ltä on järjestettävä niiden kuntien lakien asettamien vaatimusten mukaisesti, joiden alueella yhdistykset sijaitsevat.

32. Onko kiinteistösi mahdollista polttaa roskia?

Vastaus: jätteiden polttaminen puutarha- tai mökkimaalla ei ole sallittua.

33. Mitkä paloturvallisuusvaatimukset koskevat SNT:tä?

Vastaus: Paloturvallisuusvaatimukset on muotoiltu liittovaltion laissa nro 123-FZ, 22. heinäkuuta 2008 "Tekniset määräykset paloturvallisuusvaatimuksista":

Lauseke 18 Art. 67 todetaan, että puutarhanhoito-, puutarhanhoito- ja voittoa tavoittelemattoman kansalaisyhdistyksen alueella palonsammutusvälineillä on oltava pääsy kaikkiin ryhmiin ja julkisiin tiloihin yhdistetyille puutarhapalstoihin. Katujen ajoradan leveyden on oltava vähintään 7 metriä, ajoväylän - vähintään 3,5 metriä.

Kohdassa 18. Art. 68 todetaan, että palonsammutusten varmistamiseksi yhdistyksen yleisillä tiloilla sammutusaltaat tai -altaat, joiden tilavuus on vähintään 25 kuutiometriä ja paikkoja enintään 300 ja vähintään 60 kuutiometriä, joissa on useita yli 300 paikkaa on järjestettävä (jokaisessa on paikat palolaitteiden asennusta varten, mahdollisuus veden ottamiseen pumppujen avulla ja pääsy vähintään 2 paloautolle).

Vaatimukset sisältyvät myös sääntökoodiin SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97*. Puutarha (dacha) kansalaisyhdistysten, rakennusten ja rakenteiden alueiden suunnittelu ja kehittäminen”, joiden normit ovat pakollisia täytäntöönpanoa varten.

34. Onko minun pakko liittyä SNT:n jäseneksi?

Vastaus: artiklan 2 kohdan mukaisesti. Venäjän federaation perustuslain 30 artiklan mukaan ketään ei voida pakottaa liittymään tai jäämään mihinkään yhdistykseen. Yhdistyksen jäseneksi liittyminen on siis kansalaisen vapaaehtoinen tahdonilmaus.

35. Pitäisikö puheenjohtajan antaa veroviranomaisille tiedot yhdistyksen jäsenistä, mukaan lukien kopiot passeista ja maatodistuksista?

Vastaus: Valtion kiinteistörekisteröintielin, elin, joka suorittaa kiinteistöjen ja sen kanssa tapahtuvien liiketoimien valtion rekisteröinnin (vastaavasti maarekisterikamari ja Rosreestr), tietojen vuorovaikutuksen järjestyksessä vaihtavat tietoja kiinteistöjen tekijänoikeuksien haltijoista verotuksessa .

SNT:n hallituksen puheenjohtaja ei saa antaa tietoja järjestön jäsenistä veroviranomaisille. Lisäksi pykälän 4 momentin mukaisesti 27. heinäkuuta 2006 annetun liittovaltion lain nro 152-FZ "henkilötiedoista" 6 §:n mukaan operaattorin puolesta henkilötietoja käsittelevän henkilön ei tarvitse saada henkilötietojen kohteen suostumusta henkilötietojensa käsittelyyn. Jos siis jonnekin on tarvetta antaa jäsenten henkilötietoja, on ensin hankittava yhdistyksen jäsenten kirjallinen suostumus.

36. Jos SNT:n jäsen ei maksa maksuja, voidaanko häneltä evätä oikeus käyttää sähköä?

Vastaus: Ei, et voi. On tarpeen työskennellä laiminlyöjien kanssa, mukaan lukien maksuvelkojen periminen tuomioistuimessa.

37. Miten biojäte tulee hävittää? Vaaditaanko työmaalla septinen säiliö?

Vastaus: Vastaus tähän kysymykseen on säännöstön SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97* kohdissa 8.6–8.7. Puutarhayhdistysten, rakennusten ja rakenteiden alueiden suunnittelu ja kehittäminen” (katso liite nro 2).

38. Onko mahdollista valita puheenjohtaja SNT:n ulkopuolelta?

Vastaus: Hallituksen puheenjohtaja valitaan hallituksen jäsenten keskuudesta. Ja Art. Puutarhurilain 21 §:n mukaan hallitus valitaan yhdistyksen jäsenten keskuudesta.

39. Onko SNT:llä oikeus harjoittaa yritystoimintaa?

Vastaus: kyllä, mutta liiketoiminnasta saatuja voittoja ei pidä jakaa osallistujien kesken

(jäseniä), mutta ne tulisi käyttää SNT:n lakisääteisten tavoitteiden saavuttamiseen.

40. Miksi puutarhurit maksavat sähköstä kuten kaupunkilaiset, jos heidän tontinsa sijaitsevat maaseudulla?

Vastaus: luokkaan "Kuluttajat yhtä suuri kuin väestö" Metodologisten ohjeiden kohdan 27 mukaisesti säänneltyjen sähkö- (lämpö)energian tariffien ja hintojen laskemiseksi vähittäis- (kuluttaja)markkinoilla, hyväksytty liittovaltion tariffipalvelun määräyksellä. 06.08.2004 nro 20-e/2 mukaan luettuna myös kansalaisten puutarha-, puutarha- tai dacha-yhdistykset - kansalaisten vapaaehtoisesti perustamat voittoa tavoittelemattomat järjestöt avustamaan jäseniään puutarhanhoidon yleisten sosiaalisten ja taloudellisten ongelmien ratkaisemisessa, puutarhanhoito ja mökkien viljely. Liiton subjekti ei käyttänyt oikeuttaan myöntää etuja alueellaan sijaitseville kansalaisten puutarhayhdistyksille. Esimerkiksi Jaroslavlin alueella puutarhurit maksavat sähköstä maaseutuväestölle määrätyn hinnan.

41. Mitä ottaa huomioon tonttia ostettaessa?

Vastaus: tonttia ostettaessa on kiinnitettävä huomiota tontin myyjän valtuuksiin (onko hän omistaja vai valtakirjalla), maaoikeusasiakirjoihin, onko maanmittausta tehty vai ei ( jos ei, saattaa tulla epämiellyttäviä "yllätyksiä" ; tutustu naapureihin ja selvitä yhdistyksen hallitukselta, onko tontin omistajalla maksuvelkoja (jos hän on yhdistyksen jäsen) vai sopimuksen mukaisessa maksussa (jos hän harjoittaa puutarhaa yksin) . Jos jokin on epäselvää (hinta, asiakirjat), on parempi näyttää asiakirjat asianajajalle ja mahdollisesti kieltäytyä ostosta.

42. Millä perusteella SNT:lle maksettava osuus lasketaan?

Vastaus: SNT:n osuuden määrä määritetään suunniteltujen töiden luettelon, niiden kustannusten ja tietyn arvion perusteella. Saatu määrä jaetaan yhdistyksen jäsenmäärällä.

43. Kuka voi kutsua koolle ylimääräisen yhtiökokouksen?

Vastaus: Hallitus voi kutsua koolle ylimääräisen yhtiökokouksen tai §:n mukaisesti. Puutarhurilain 25 §:n mukaan, jos yhdistyksen ja sen jäsenten edut vaarantuvat tai jos havaitaan yhdistyksen hallituksen jäsenten ja hallituksen puheenjohtajan väärinkäytöksiä, voidaan kutsua koolle ylimääräinen jäsenten kokous. kutsuu koolle yhdistyksen tilintarkastaja (tarkastuslautakunta).

44. Pitäisikö yksilöllisesti puutarhanhoitoa harjoittavan kansalaisen maksaa kohdennettuja maksuja?

Vastaus: Taide. Puutarhurilain 1 pykälässä määrätään, että kohdennetut maksut ovat SNT:n tai SNP:n jäsenten lahjoittamia varoja julkisten tilojen hankintaan (luomiseen). Laki ei anna mahdollisuutta periä kohdennettuja maksuja kansalaisilta, jotka eivät ole yhdistyksen jäseniä.

45. Mihin SNT:lle osoitetut maksut tulisi käyttää?

Vastaus: Kohdennettuja maksuja SNT:lle käytetään julkisten tilojen luomiseen. Yhtiön jäsenten kohdistetulla panoksella luotu omaisuus on tällaisen yhdistyksen jäsenten yhteisomistuksessa.

46. ​​Onko yksityistä puutarhaa harjoittavan kansalaisen allekirjoitettava infrastruktuuritilojen käyttöä koskeva sopimus, jonka tekstin hyväksyi SNT:n jäsenten kokous?

Vastaus: ei, siviilioikeus perustuu sopimuksen osapuolten tasa-arvoisuuden tunnustamiseen, joten sopimuksen allekirjoittaminen yhtiökokouksen määräämin ehdoin on yksilön oikeus, mutta ei velvollisuus.

47. Kenelle SNT:n jäsen voi antaa oikeuden osallistua yhtiökokoukseen?

Vastaus: SNT:n jäsen voi uskoa osallistumisoikeuden jäsenten kokoukseen kenelle tahansa, toiselle SNT:n jäsenelle, hänen sukulaiselleen tai täysin tuntemattomalle henkilölle. Valtakirjaan tarvitaan vain jäsenen allekirjoitus. Allekirjoituksen on varmentanut SNT:n hallituksen puheenjohtaja.

48. Keitä ovat komissaarit, mitä oikeuksia heillä on, miten heidät valitaan?

Vastaus: Valtuutettuja ovat henkilöt, jotka on valittu yhdistyksen sääntöjen mukaisesti ja jotka edustavat heille valtaa siirtävien henkilöiden etuja valtuutettujen edustajien kokouksen muodossa pidetyissä yhtiökokouksissa. Valtuutetut edustajat ovat SNT:n jäseniä eivätkä voi siirtää valtuuksiaan muille henkilöille.

49. Mitkä ovat SNT:n korkeammat viranomaiset?

Vastaus: SNT:llä ei ole korkeampia valtuuksia.

50. Onko tontilla sijaitsevien rakennusten rekisteröinti tarpeellista?

Vastaus: Puutarha- tai mökkitonteilla sijaitsevien rakennusten rekisteröinti suoritetaan yksinkertaistetulla tavalla kiinteistöilmoituksen perusteella, joka on hyväksytty Venäjän talouskehitysministeriön 3. marraskuuta 2009 antamalla määräyksellä nro 447 ja se on puutarhurin oikeus, mutta ei velvollisuus.

51. Asiakirjojen mukaan minulle annettiin 6 hehtaarin tontti. Kuinka paljon maata voin rekisteröidä, jos käytän todella isompaa aluetta?

Vastaus: edellyttäen, että rajat hyväksytään kaikkien viereisten maankäyttäjien kanssa, kansalaisella on oikeus rekisteröidä tontti olemassa olevien rajojen sisällä, jos maanmittauksen tuloksena muodostuva pinta-ala ei ylitä yhtä tontin vähimmäiskokoa, joka on määrätty annettu Venäjän federaation aihe puutarhanhoitoa varten (puutarhatonttia varten), kesämökin pitäminen jne. Moskovan alueella puutarhanhoitoon varattu maa-ala on vähintään 0,06 hehtaaria - 6 hehtaaria tai 600 neliömetriä. Jos kansalaiselle oli aiemmin annettu 8 hehtaaria, hän voi saada jopa 14 hehtaarin tontin. Tämä lain säännös on kuitenkin luonteeltaan melko deklaratiivinen, eikä kirjoittaja ole tavannut ennakkotapauksia tonttien rekisteröinnistä olemassa olevien rajojen sisällä.

52. Antavatko valtiot ja kunnat puutarhureille tukea?

Vastaus: Valtio ja kunnat tukevat puutarhureita ja heidän yhdistyksiään.

Lisätietoa yhdistysten tukiohjelmista saa paikallishallinnosta tai Venäjän federaation muodostavan yksikön toimeenpanevalta elimeltä, joka vastaa vuorovaikutuksesta puutarhureiden kanssa.

53. Miksi tontin myynti- ja ostokauppa ei edellytä puheenjohtajan todistusta maksuveloista?

Vastaus: Koska tällaista asiakirjaa ei esitetä omistusoikeuden siirron valtion rekisteröintiä varten, ostajat (katso kysymys nro 41) tai notaarit pyytävät joskus tällaista todistusta. Jos myyjä ja ostaja tekevät sopimuksen yksinkertaisessa kirjallisessa muodossa (ilman notaarin vahvistamista) ja ostaja ei pyydä tällaista todistusta, tällaisen todistuksen ottaminen on myyjän omantunnon asia (kuten myös maksujen vapaaehtoinen maksaminen ja velat heille), mutta ei hänen vastuullaan. Lisätään vielä, että ostajalta on mahdotonta vaatia velkoja myyjän maksuista.

54. Miksi kerrostalojen rakentaminen puutarhatontille tuli mahdolliseksi?

Vastaus: koska kappaleiden mukaisesti. 1 kohta 17 art. Venäjän federaation kaupunkisuunnittelulain 51 pykälän mukaan rakennuslupaa ei vaadita, jos kyseessä on rakentaminen puutarhanhoitoon, mökkien viljelyyn tarkoitetulle tontille, eikä rakennusalueen pinta-alaa ole standardoitu.

55. Kuinka tulla SNT:n jäseneksi?

Vastaus: SNT:n jäseneksi liittyäksesi sinun tulee omistaa tontti yhdistyksen toimipaikalle varatun maa-alueen rajoissa ja kirjoittaa jäsenhakemus. Päätös jäseneksi ottamisesta tehdään yhdistyksen varsinaisessa jäsenkokouksessa (valtuutettujen kokouksessa) läsnä olevien yksinkertaisella äänten enemmistöllä.

56. Miten ja mistä saan selville, kuka on SNT:n puheenjohtaja?

Vastaus: on tarpeen tilata ote yhtenäisestä valtion oikeushenkilöiden rekisteristä. Tätä varten sinun on otettava yhteyttä SNT:n rekisteröintipaikan veroviranomaisiin.

Julkisia tietoja kaikista oikeushenkilöistä toimitetaan kaikille hakijoille maksua vastaan.

57. Miksi he kysyivät minulta 15 tuhannen ruplan kuittia rekisteröidessään oikeutta julkiseen maahan? Kuka tämän asensi?

Vastaus: kappaleiden mukaisesti. 22 kohta 2 art. Venäjän federaation verolain 333.33 mukaan valtion maksu oikeuksien valtion rekisteröinnistä, kiinteistöoikeuksien rajoituksista (raitituksista) organisaatiolle on 15 000 ruplaa.

58. Mihin asiakirjoihin voin SNT:n jäsenenä vapaasti tutustua? Jos hallituksen puheenjohtaja ei anna sinun lukea työjärjestystä, mitä sinun tulee tehdä?

Vastaus: SNT:n jäsenenä kappaleiden mukaisesti. 2 s. 1 art. Puutarhurilain 19 §:n mukaan sinulla on oikeus tutustua työjärjestykseen, perustamisasiakirjoihin, yhtiökokouksen pöytäkirjaan, hallituksen kokouspöytäkirjaan, tutustua arvioihin, hallituksen kertomuksiin ja tarkastuslautakunnan toimiin. Jos lautakunta kieltäytyy tutustumasta asiakirjoihin, kieltäytymisestä voidaan valittaa oikeuteen.

59. Minne voin mennä, jos en ole tyytyväinen SNT-kortin työhön?

Vastaus: Mikäli yhdistyksen jäsen ei ole tyytyväinen yhdistyksen hallituksen työhön, on koottava aloiteryhmä, johon kuuluu vähintään 1/5 SNT:n jäsenten kokonaismäärästä ja vaadittava ylimääräisen yhtiökokouksen koollekutsuminen. jäsenet,

60. Pitäisikö minun ilmoittaa SNT-hallitukselle, jos myyn tontin tai teen muita liiketoimia?

Vastaus: Yhdistyksen jäsenellä ei ole tällaista velvollisuutta. Maksamattomien maksusuoritusvaatimusten välttämiseksi on kuitenkin parempi ilmoittaa hallitukselle suunnitellusta kohteen myynnistä ja hankkia todistus, jossa todetaan, että maksuista ei ole velkoja. Tämä on kuitenkin vain yhdistyksen jäsenen oikeus, mutta ei hänen velvollisuutensa.

61. Mitä vaikuttamiskeinoja voidaan soveltaa SNT:n jäseniin ja mihin?

Vastaus: artiklan 4 kohdan mukaisesti. Puutarhurilain 18 §:n mukaan yhdistyksen säännöissä määrätään muun muassa yhdistyksen jäsenestä erottamisen perusteet ja menettely sekä muiden seuraamusten soveltaminen yhdistyksen sääntöjen tai sisäisten sääntöjen rikkomisesta. Muita toimenpiteitä voivat olla esimerkiksi sakkojen periminen maksujen ja maksujen viivästymisestä. Sakon suuruus vahvistetaan yhtiökokouksen (valtuutettujen henkilöiden kokouksen) päätöksellä.

Vastaus: hallitus valitaan kokouksessa läsnä olevien jäsenten yksinkertaisella äänten enemmistöllä.

63. Voiko SNT:n jäsen luottaa siihen, että johtokunta suojaa hänen etujaan?

Vastaus: Käytännössä ei ole tapauksia, joissa hallitus puolustaa aktiivisesti SNT:n jäsenten oikeuksia. SNT voi kuitenkin osallistua oikeuden käsittelyyn kolmantena osapuolena.

64. Ketkä ovat perustajat, miten he ilmestyivät, mitkä ovat heidän oikeutensa ja velvollisuutensa, voidaanko perustajia sulkea pois yhdistyneestä valtion oikeushenkilöiden rekisteristä?

Vastaus: perustajat ovat niitä kansalaisia, jotka päättävät perustaa SNT:n (tai minkä tahansa muun organisaation), ja heidän nimensä on kirjattu Unified State Juridisten henkilöiden rekisteriin. Venäjän federaation liittovaltion verohallinnon 1. marraskuuta 2004 päivätyn peruutetun määräyksen nro SAE-3-09/16@ kohdan 4.11 mukaisesti, joka koskee metodologisia selityksiä oikeushenkilön valtion rekisteröinnissä käytettävien asiakirjalomakkeiden täyttämiseksi. Yksittäinen yrittäjä, jättäessään hakemusta HOA: n, ST:n valtion rekisteröimiseksi perustajien tiedoissa, ilmoitetaan tiedot hallituksen jäsenistä.

65. Voivatko ulkomaalaiset liittyä SNT:n jäseniksi?

Vastaus: Kyllä he voivat. Huomioithan, että ulkomaalainen voi ostaa puutarha- tai kesämökkitontin kiinteistöksi.

66. Mitä oikeuksia menetän, kun eroan SNT-jäsenyydestä?

Vastaus: Kun poistut SNT:stä, menetät oikeuden valita ja tulla valituksi SNT:n hallintoelimiin sekä oikeuden yhteiseen omaisuuteen, joka on SNT:n jäsenten yhteisomistuksessa.

67. Miksi puutarhayhdistysten yhdistyksiä perustetaan?

Vastaus: Puutarhayhdistysten yhdistyksiä (liittoja) perustetaan saavuttamaan joitain niihin kuuluvien järjestöjen yhteisiä tavoitteita. Lisäksi yhdistykselle voidaan antaa oikeus tarkastaa jäsenyhdistysten taloudellista toimintaa. Julkiset järjestöt tulee erottaa yhdistyksistä, joiden nimessä on sana "liitto", mutta tämä ei tarkoita organisaation ja oikeudellista muotoa. Julkisilla järjestöillä ei ole oikeutta puuttua (väkivaltaisesti) SNT:n toimintaan.

68. SNT:ssämme ryhmä jäseniä rekisteröi uuden SNT:n. Nyt he vaativat, että annamme osan kiinteistöstä. Mitä meidän pitäisi tehdä nyt?

Vastaus: kansalaisilla on oikeus yhdistyä, mukaan lukien oikeus päättää "oman" SNT:n perustamisesta. Tässä tapauksessa heillä ei ole oikeuksia jo olemassa olevan yhdistyksen omaisuuteen. Jos kansalaiset haluavat erota nykyisestä SNT:stä, vaaditaan uudelleenjärjestelymenettely, josta päätetään SNT:n jäsenten määräenemmistöllä (valtuutettujen henkilöiden kokouksessa).

69. Kuka määrittää SNT:n pääsymaksun koon ja milloin se on maksettava?

Vastaus: Liittymismaksun suuruus määräytyy jäsenkokouksen (valtuutettujen edustajien kokouksen) päätöksellä, ja se maksetaan sen jälkeen, kun päätös kansalaisen hyväksymisestä yhdistyksen jäseneksi on tehty. On muistettava, että kohonnut pääsymaksu johtaa maanomistajien kieltäytymiseen yhdistyksen jäsenyydestä.

70. SNT:llämme ei ole käyttötiliä, vaan maksamme kaikki maksut käteisellä. Onko jäsenkirjaan tehty merkintä panoksesta riittävä?

Vastaus: ei, ei riitä. Maksujen vastaanottaja on velvollinen antamaan kuittiosoituksen kassakuittiosuunnasta. Lisäksi käyttötilin omistaminen oikeushenkilössä on pakollista! Ja SNT:n jäsenillä on oikeus siirtää varoja yhdistyksen tilille.

71. Olen SNT:n uusi puheenjohtaja, minut valittiin 10 päivää sitten. Miksi verovirasto määräsi minulle 5 tuhannen ruplan sakon?

Vastaus: oikeushenkilö, kolmen työpäivän kuluessa siitä päivästä, jona on tehty päätös muuttaa yhdistyksen perustamisasiakirjat - eli sen perustajakirja, jos muutokset eivät liity perustamisasiakirjojen muutoksiin, esimerkiksi muutettaessa hallituksen puheenjohtaja, on kolmen päivän kuluessa velvollinen ilmoittamaan tästä toimielimestä rekisteröijälle. Tätä varten on täytettävä tarvittavat lomakkeet, jotka on hyväksytty 19. kesäkuuta 2002 annetulla Venäjän federaation hallituksen asetuksella nro 439 "Oikeushenkilöiden valtion rekisteröinnissä käytettävien asiakirjojen lomakkeiden ja vaatimusten hyväksymisestä". , sekä yksityishenkilöt yksittäisinä yrittäjinä." Jos asiakirjoja ei toimiteta ajoissa, Art. Venäjän federaation hallinnollisia rikkomuksia koskevan lain 30. joulukuuta 2001 nro 195-FZ kohdassa 14.25 tämä edellyttää varoituksen tai viiden tuhannen ruplan suuruisen hallinnollisen sakon määräämistä.

72. Mitä eroa on SNT:n jäsenyydestä vapaaehtoisella eroamisella ja erottamisella?

Vastaus: eroaminen tapahtuu vapaaehtoisesti jäsenen kirjallisen tahdonilmaisun mukaisesti ja erottaminen tapahtuu yhtiökokouksessa läsnä olevien jäsenten (valtuutettujen edustajien) määräenemmistöllä niiden peruskirjan rikkomusten vuoksi Seurauksena on erottaminen jäsenyydestä.

73. Mitä sivustolleni tapahtuu, jos minut erotetaan SNT:n jäsenistä?

Vastaus: juoni jää samalle oikealle kuin se oli. Eli myös omistettu. Ainoa tapaus, jossa kysymyksiä kohteen kohtalosta voi herätä, on se, onko koko maa-alue myönnetty oikeushenkilölle tai jäsenten yhteisomistukseen.

74. Onko etuuskohteluun kuuluvilla kansalaisilla (vammaiset, veteraanit, suurperheet) oikeus saada tontteja?

Vastaus: Näiden luokkien kansalaisilla on oikeus etuuskohteluun puutarhapalstoilla. Venäjän federaation maalain voimaantulon jälkeen tällainen säännös suoritetaan kuitenkin maksua vastaan. Ilmaista maanomistusta ei käytännössä tapahdu vuoden 2001 jälkeen.

75. Katson, että infrastruktuurilaitoksen perustamisen tavoitemaksu pitäisi maksaa vain, jos käytän luotavaa omaisuutta. Olenko oikeassa?

Vastaus: ei, he ovat väärässä. Jos päätös infrastruktuurilaitoksen perustamisesta tehdään toimivaltaisen yhtiökokouksen päätöksellä, niin riippumatta siitä, olitko kokouksessa, äänestitkö päätöksen puolesta vai vastaan, tavoiteosuus on esitettävä. Jos maksua ei makseta, hallitus voi periä velan oikeustoimilla.

76. Mitkä lait säätelevät kansalaisten puutarhayhdistysten toimintaa?

Vastaus: Tällä hetkellä kansalaisten puutarhanhoito-, dacha- ja vihannespuutarhayhdistysten toimintaa säätelevät seuraavat määräykset:

• Venäjän federaation perustuslaki;
• Venäjän federaation siviililaki;
• Venäjän federaation maakoodi;
• Venäjän federaation verolaki;
• Liittovaltion laki, annettu 15. huhtikuuta 1998, nro 66-FZ "Puutarhanhoito-, puutarhanhoito- ja voittoa tavoittelemattomista kansalaisyhdistyksistä";
• Liittovaltion laki 8. elokuuta 2001 nro 129-FZ "Oikeushenkilöiden ja yksittäisten yrittäjien valtion rekisteröinnistä";
• Liittovaltion laki, annettu 21. heinäkuuta 1997, nro 122-FZ "Kiinteistöjen oikeuksien valtion rekisteröinnistä ja liiketoimista sen kanssa";
• Liittovaltion laki 24. heinäkuuta 2007 nro 221-FZ "Valtion kiinteistörekisteristä";
• Liittovaltion laki 25. lokakuuta 2001 nro 137-FZ "Venäjän federaation maalain voimaantulosta";
• Venäjän federaation hallinnollisia rikkomuksia koskeva laki 30. joulukuuta 2001 nro 195-FZ ja monet
• muut säädökset.

77. Kuka voi toimia tilintarkastajana SNT:ssä, onko tilintarkastajan pätevyydelle vaatimuksia?

Vastaus: SNT:n tilintarkastajaksi voidaan valita yhdistyksen jäsen, joka ei ole lähisukulainen hallituksen jäsenille (ja sen puheenjohtajalle). Puutarhurilaki ei aseta tilintarkastajille pätevyysvaatimuksia.

78. Myyn tontin SNT:ssä, pitäisikö hallituksen palauttaa kaikki maksuni - sisäänpääsy, jäsenyys ja kohde?

Vastaus: SNT:n peruskirjassa on määriteltävä suoritettujen kohdennettujen maksujen palauttamismenettely. Jäsen- ja liittymismaksuja ei palauteta.

79. Kuinka kauan "dacha-amnestia" kestää?

Vastaus:"Dacha-amnestialla", eli yksinkertaistetulla menettelyllä maa- ja puutarhatonttien tonttien ja rakennusten oikeuksien rekisteröimiseksi, ei ole määräaikaa.

80. Onko minun rekisteröitävä tonttioikeus?

Vastaus: ei, kiinteistöoikeuksien rekisteröinti on puutarhurin oikeus, mutta ei velvollisuus.

81. Onko julkisten maiden oikeuksien uudelleenrekisteröinnille määräaikaa?

Vastaus: Puutarha-, puutarhanhoito- ja kansalaisten voittoa tavoittelemattomien dacha-yhdistysten tonttien pysyvän (määrättömän) käyttöoikeuden uudelleenrekisteröinti suoritetaan liittovaltion lain "Puutarhaviljelystä, puutarhanhoidosta ja muusta maataloudesta" 28 §:ssä säädetyllä tavalla. kansalaisten voittoyhdistykset”, kun taas pykälän 2 momentin 1 kohdan mukaisesti. 25. lokakuuta 2001 annetun liittovaltion lain nro 137-FZ "Venäjän federaation maalain voimaantulosta" 3 § ei ole ajallisesti rajoitettu.

82. Mitä asioita poissaolevana pidettävä yhtiökokous voi ratkaista?

Vastaus: Poissa ollessa ei voida päättää tulo- ja menoarvion hyväksymisestä, hallituksen ja tarkastusvaliokunnan toimintakertomuksen hyväksymisestä eikä hallituksen poissaolevaa valintaa.

Vastaus: Jokaisella jäsenellä on yhtiökokouksessa yksi ääni. Jos muut SNT:n jäsenet ovat delegoineet äänensä tietylle jäsenelle (valtakirjalla), tällä jäsenellä on annettujen valtakirjojen lukumäärää vastaava määrä ääniä plus hänen yksi ääni.

84. Kuinka monta valtakirjaa yhdelle henkilölle voidaan antaa osallistuakseen yhtiökokoukseen?

Vastaus: Yhdelle henkilölle annettujen valtakirjojen määrää ei ole laissa rajoitettu.

85. Onko puutarhayhdistyksellä oikeus periä sakkoja jäsenmaksujen myöhästymisestä?

Vastaus: ehkä, jos peruskirjassa mainitaan rangaistukset seuraamuksina ja yhtiökokous on vahvistanut niiden määrän.

86. Mihin organisaatioihin puutarhureiden tulee ottaa yhteyttä oikeuksiensa suojelemiseksi?

Vastaus: Voittoa tavoittelemattomien järjestöjen toimintaa valvova elin on Venäjän federaation syyttäjänvirasto, ja oikeuksien suojelu tapahtuu tuomioistuimessa. Siksi puutarhureiden on mentävä oikeuteen.

87. Miten SNT:n jäsenten jäsenmaksut lasketaan laillisesti - per tontti tai sata neliömetriä?

Vastaus: lauseke 1 art. Puutarhurilain 18 §:n mukaan SNT:n jäsenet voivat olla Venäjän federaation kansalaisia, jotka ovat täyttäneet kahdeksantoista vuotta ja joilla on tontteja tällaisen kumppanuuden rajoissa. Lisäksi tämä artikla mahdollistaa alaikäisten ja alaikäisten liittymisen SNT:n jäseniksi, jos heille on siirretty tontteja esimerkiksi perinnön kautta, ja antaa myös oikeuden liittyä SNT:n jäseneksi ulkomaalaiselle tai kansalaisuudettomalle henkilölle. . Lisäksi pykälän 2 momentin mukaisesti Venäjän federaation perustuslain 30 artiklan mukaan ketään ei voida pakottaa liittymään tai jäämään mihinkään yhdistykseen - eli SNT:n jäsenyys on vapaaehtoista.

Puutarhanhoitoyhdistyksen jäseneksi voi siis liittyä yksityishenkilö, joka on yhdistyksen rajoissa sijaitsevan tontin laillinen omistaja. Ja jos yksi henkilö omistaa useita tontteja, vaikka ne sijaitsevat kumppanuuden eri paikoissa, hän voi silti liittyä jäseneksi vain kerran. On mahdotonta olla "kahdesti jäsen" tai "kolme kertaa jäsen".

Art. Puutarhurilain 20 §:n mukaan SNT:n jäsenten yhtiökokous on tällaisen yhdistyksen ylin hallintoelin.

Lainsäätäjä ei suoraan osoita, että äänten painoarvo (äänien määrä) jotenkin riippuisi tämän jäsenen omistaman omaisuuden määrästä. Näemme esimerkin tästä suorasta viitteestä 4 artiklan 4 kohdassa. 26. joulukuuta 1995 annetun liittovaltion lain nro 208-FZ "osakeyhtiöistä" 49:

"päätökset asioista tekee yhtiökokous osakkeenomistajien - yhtiökokoukseen osallistuvien äänivaltaisten osakkeiden omistajien - kolmen neljäsosan ääntenenemmistöllä" ja §:n 4 momentti. Venäjän federaation asuntolain 29. joulukuuta 2004 nro 188-FZ § 146: "Muita asioita koskevat päätökset tehdään yhtiökokouksessa läsnä olevien yhtiökokouksen jäsenten tai heidän edustajiensa äänten enemmistöllä. tapaaminen."

Siten kansalainen voi tonttien lukumäärästä riippumatta olla SNT:n jäsen vain kerran ja hänellä on yksi ääni jäsenten kokouksessa.

Art. Puutarhurilain 1 §:n mukaan jäsenmaksut ovat SNT:n jäsenten määräajoin maksamia varoja sellaisten työntekijöiden työstä, jotka ovat tehneet työsopimuksen tällaisen yhdistyksen kanssa, ja muut tällaisen yhdistyksen juoksevat kulut.

Pohjimmiltaan jäsenmaksut menevät oikeushenkilön ja sen hallintoelinten ylläpitoon. Huomaa: ei kiinteistön ylläpito, vaan erityisesti oikeushenkilö itse - toimisto- ja postikulut, palkkiot, oikeudenkäyntikulut, palkat, verot ja maksut.

Jos jäsenten oikeudet ja velvollisuudet ovat yhtäläiset, jokaisen jäsenen osallistumisen oikeussubjektin ylläpitämiseen on oltava yhtäläinen.

Toteamme erikseen, että SNT:n peruskirjan mukaan siihen voidaan muodostaa erityinen rahasto, joka koostuu valtion tukirahastoista, SNT-liiketoiminnan tuloista, jäsenmaksuista ja liittymismaksuista. Erityisrahaston varoilla luodaan omaisuutta, joka kuuluu oikeushenkilölle - itse SNT:lle.

SNT:n selvitystilan jälkeen velkojien kanssa tehtyjen maksujen jälkeen jäljelle jääneet varat jaetaan tasan SNT:n entisten jäsenten kesken. Jäsenmaksut ovat siis samat jäsenille riippumatta käytössä olevien puutarhatonttien koosta/määrästä.

Kohdennettujen maksujen kohdalla tilanne on toinen. Venäjän federaation siviililain mukaan omistaja kantaa taakan omaisuutensa ylläpidosta, joten SNT:n sisällä olevan tien korjauksen osalta kolmen tontin omistaja (kolmen yhteisomaisuuden osakkeenomistajana, jos osakkeet on asianmukaisesti rekisteröity) maksaa kolminkertaisen osuuden.

Kuitenkin Art. Venäjän federaation siviililain 245 §:n mukaan "Jos yhteisomistuksessa olevien osallistujien osuuksia ei voida määrittää lain perusteella eikä niitä ole vahvistettu kaikkien osallistujien sopimuksella, osuudet katsotaan tasa-arvoisiksi."

Edellä esitetyn perusteella voimme päätellä, että SNT:n selvitystilassa omaisuus (rahallisesti sen myynnin jälkeen) jaetaan jäsenten kesken yhtä suuriin osuuksiin.

Näin ollen, jos jäsenten välillä ei ole sopimusta osuuksien koosta, tavoiteosuuksien olisi oltava samat kaikille SNT:n jäsenille.

88. SNT:ssämme on tontteja, joita omistajat eivät viljele, vaan meidän on leikattava ne itse. Voimmeko myydä ne?

Vastaus: Voit luovuttaa vain sinulle kuuluvan omaisuuden. On selvää, että hylätyllä sivustolla on omistaja. Tällaisen sivuston hävittäminen (vaikka niille annettaisiin ehdollisesti ilmainen käyttö) on petos. Jos SNT:ssä on hylättyjä maita, suosittelemme ottamaan yhteyttä Rosreestriin ja valtion maanvalvontatarkastajiin.

89. Mitä tehdä tontille, jonka omistaja on kuollut eikä perillisiä ole ilmaantunut?

Vastaus: Tällaisella sivustolla ei voi tehdä mitään. Sellainen omaisuus tunnustetaan laissa säädetyn menettelyn mukaisesti luovutetuksi ja siitä tulee kunnan omaisuutta.

90. Ostin tontin SNT:n jäseneltä, joka ei maksanut maksuja. Pitäisikö minun maksaa hänen velat pois?

Vastaus: ei, heidän ei pitäisi. Hallituksen tulee periä maksut myyjältä.

91. Puheenjohtaja kieltäytyy allekirjoittamasta tontin rajojen hyväksymisasiakirjaa ja antamasta minulle todistusta siitä, että maa on laillisesti annettu minulle. Motivoineena se, että jäsenmaksuani ei ole maksettu. Onko hän oikeassa?

Vastaus: ei, hallituksen puheenjohtaja on tässä tapauksessa väärässä.

92. Miten valtion tarpeisiin takavarikoidun omaisuuden lunastushinta määräytyy?

Vastaus: Art. Venäjän federaation siviililain 281 mukaan hinta määräytyy sopimuksen mukaan sivuston omistajan kanssa. Lunastushintaa määritettäessä se sisältää tontin ja sillä sijaitsevan kiinteistön markkina-arvon sekä kaikki tontin haltuunottamisesta omistajalle aiheutuneet vahingot, mukaan lukien vahingot, jotka hänelle aiheutuu ennenaikaisen tontin takavarikoinnin yhteydessä. velvollisuuksiensa päättyminen kolmansia osapuolia kohtaan, mukaan lukien menetetyt edut. Jos lunastushinnasta ei päästä sopimukseen, asia voidaan ratkaista oikeudessa.

93. Miksi SNT:ssä ei jokainen puutarhuri ole energiantoimitussopimuksen tilaaja, vaan yhdistys kokonaisuudessaan?

Vastaus: siitä syystä, että energiantoimitussopimusta ei tehdä kunkin puutarhurin, vaan koko oikeushenkilön kanssa.

94. Miksi puutarhureiden pitäisi maksaa sähköverkkojen häviöt?

Vastaus: tämän kysymyksen sisältö on keskustelun aihe. Art. Venäjän federaation siviililain 210 mukaan omistajalla on taakka omaisuutensa - tässä tapauksessa sähköverkkojen - ylläpidosta. Jos kunkin puutarhurin kanssa tehdään energiantoimitussopimus, verkkohäviöitä ei makseta.

95. Onko SNiP 30-02-97* säädösasiakirja, jonka vaatimukset ovat pakollisia kaikille puutarhureille?

Vastaus: Tämä asiakirja oli voimassa 19.5.2011 asti. Sääntökoodi SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97* on ollut voimassa 20. toukokuuta 2011 lähtien. Kansalaisten, rakennusten ja rakenteiden puutarhanhoitoyhdistysten (dacha) alueiden suunnittelu ja kehittäminen”, joka sisältyy kansallisten standardien ja sääntöjen luetteloon, joka on hyväksytty Venäjän federaation hallituksen 21. kesäkuuta 2010 antamalla määräyksellä nro. 1047-r, joka artiklan 4 osan mukaan. 30. joulukuuta 2009 annetun liittovaltion lain 6 §

No. 384-FZ "Rakennusten ja rakenteiden turvallisuutta koskevat tekniset määräykset" ovat pakollisia soveltamista varten.

96. Minulla on yksityistetty tontti SNT:ssä. Maksan veroja valtiolle, miksi minun pitäisi maksaa enemmän rahaa yksityistetystä tontistani?

Vastaus: Maaveron maksuvelvollisuus on jokaisella tontin omistajalla. Tontin omistusoikeuden rekisteröinti ei tarkoita julkisen omaisuuden ja oikeushenkilön itsensä ylläpitoon osallistumisvelvollisuuden päättymistä. Jäsenen on siis edelleen maksettava yhdistyksen jäsen- ja tavoitemaksut.

97. SNT:n jäsen, joka ei maksanut jäsenmaksuaan, kuoli. Kuinka pakottaa perilliset maksamaan maksuja - isän velat ja rahat, jotka he itse ovat velkaa uusina omistajina.

Vastaus: Perilliset on mahdollista pakottaa maksamaan testamentintekijän velat oikeudessa. Huomaa, että voit palauttaa vain ne varat, joita vainaja ei ole maksanut. Testamentintekijän kuoleman jälkeen syntyneitä "juonen velkoja" ei voida periä takaisin. Tontin omistaja maksaa jäsenmaksun, jos hän on jäsen, tai maksaa sopimuksen mukaan, jos hän ei ole jäsen ja tällainen sopimus on tehty. Jos sopimusta ei ole tehty eikä kansalainen ole jäsen, hänellä ei ole velvollisuutta tallettaa varoja yhdistyksen kassaan.

98. Miten ja mistä saa selville, kuka on tontin omistaja?

Vastaus: ota yhteyttä Rosreestrin alueosastoon (kiinteistön sijainnissa). Jos tonttioikeus on rekisteröity, sinulle annetaan todistus laillisesta omistajasta.

99. Emme halua asua SNT:ssä. Mitä maallemme tapahtuu SNT:n likvidoinnin jälkeen?

Vastaus: kansalaisten omistamat tontit säilyvät heille samoin oikeuksin kuin ennenkin. Yhteinen omaisuus todennäköisesti myydään. Ja sitten omistajalla on mahdollisuus asettaa itsenäisesti maksun määrä omaisuutensa käytöstä.

100. Milloin nykyistä puutarhurilakia muutetaan?

Vastaus: Valitettavasti kukaan ei tiedä vastausta tähän kysymykseen. Terveen järjen näkökulmasta tämä laki on kumottava ja kiinteistönomistajien välisiä suhteita säädettävä Venäjän federaation siviililainsäädännön ja perustuslain määräysten mukaisesti.

MÄÄRÄYKSET TARKASTUSOSUUSTEN JA MUIDEN PAKOLLISTA MAKSUTTA KOSKEVAT MENETTELYT PUARHAHOIDON YHTEISÖJÄRJESTELMÄSSÄ JA SNT-VAROJEN KÄYTTÄMISESTÄ

2. SNT:n jäsenten maksut

7. SNT-rahastot

7.2 SNT Trust Fund

7.3 SNT-erikoisrahasto

1. Yleiset määräykset SNT:lle suoritettavien maksujen suorittamismenettelystä

1.1. Tässä asetuksessa käytetään liittovaltion lain nro 66-FZ, 15. huhtikuuta 1998 "Kansalaisten puutarhanhoito-, puutarhanhoito- ja voittoa tavoittelemattomista yhdistyksistä", muiden lain alojen, puutarhanhoidon voittoa tavoittelemattoman kumppanuuden (SNT) peruskirjaa. ja säätelee kattavasti kansalaisten puutarhanhoitoon liittyviä suhteita, määrittää kumppanuudelle pakollisten maksujen suorittamismenettelyn siltä osin kuin niitä ei säännellä Venäjän federaation lainsäädännössä ja SNT-peruskirjassa.

1.2 Nämä säännöt:

1.2.1 Määrittää menettelyn pakollisten maksujen suorittamiseksi yhtiölle kansalaisilta, joilla on laillinen omistus-, hallinta- tai käyttöoikeus SNT:n alueen rajojen sisällä sijaitseviin puutarhapalstoihin, jotka ovat SNT:n jäseniä tai yksittäisiä puutarhureita, jotka harjoittavat puutarhaa yksin. infrastruktuuritilojen ja muun SNT:n yhteiskäyttöomaisuuden käyttöä koskevan sopimuksen perusteella.

1.2.2 Määrittää yleisen menettelyn SNT-varojen käyttämiselle.

2. SNT:n jäsenten maksut

2.1 SNT:n jäsenten on maksettava 15. huhtikuuta 1998 annetussa liittovaltion laissa nro 66 ja Horticultural Non-Profit Partnershipin peruskirjassa määrätyt jäsenmaksut ja tavoitemaksut.

2.2 Jäsenmaksut on tarkoitettu korvaamaan SNT:n kustannukset, jotka aiheutuvat SNT:n kanssa työsopimuksen solmineiden työntekijöiden maksamisesta, julkisten tilojen käyttömaksuista, SNT:n julkisten tilojen ylläpito- ja korjauskuluista sekä muista SNT:n juoksevista kuluista. Jäsenmaksu vastaa SNT:n jäsenten infrastruktuuritilojen käyttömaksua.

2.3 Maksu infrastruktuuritilojen käytöstä ei sisällä maksuja yksittäisille SNT:n jäsenille suoritetuista resursseista.

2.4 SNT:n jäsenten jäsenmaksujen suuruus (jäsenmaksun suuruus yhdelle tontille) määräytyy yhdistyksen jäsenkokouksessa hyväksytyn vuosittaisen tulo- ja menoarvion perusteella ja jaetaan jäsenmäärän mukaan. tontit hyväksytyn maarekisterisuunnitelman mukaisesti ja suhteessa käytössä olevan tontin pinta-alaan (varatut tontit) .

2.5 Kohdennettu lahjoitus on tarkoitettu SNT:n jäsenten yhteisomaisuutta olevien julkisten tilojen hankintaan (perustamiseen), suuriin korjauksiin sekä jälleenrakentamiseen.

2.6 Osuuspanos (esittely) on yhteisen käytön omaisuutta. Uuden puutarhurin osakeavustus (liittymismaksu) on tarkoitettu korvaamaan julkisen omaisuuden hankkimisesta (luomisesta) aiheutuvia kustannuksia, osuusmaksun suuruus on viisi kertaa yhden tontin jäsenmaksun suuruus. Osakkeen liittymismaksun maksaa Yhtiön jäsenehdokas käteisellä 14 päivää ennen SNT:n jäsenten yhtiökokouksen käsittelyä yhtiökokouksen jäseneksi. Jos ehdokasta kieltäydytään hyväksymästä yhtiökokouksen jäseneksi, mainittu maksu palautetaan 14 päivän kuluessa tämän päätöksen päivämäärästä. Pääsymaksun maksamatta jättäminen on peruste evätä ehdokasta SNT:n jäseneksi.

2.7 Yhtiön jäsenen tontin käyttämättä jättäminen tai yhteisen omaisuuden käyttämättä jättäminen ei ole peruste vapauttaa häntä kokonaan tai osittain osallistumisesta yhteisen omaisuuden ylläpito- ja korjauskustannuksiin.

3. Yksittäisten puutarhureiden panokset

3.1 Kansalaiset, jotka eivät ole SNT:n jäseniä, mutta joilla on laillinen oikeus omistaa, hallita tai käyttää puutarhatonttia, joka sijaitsee kumppanuusalueen rajojen sisällä, harjoittavat puutarhanhoitoa yksin (liittovaltion lain-66 § 8) käyttävät oikeuttaan käyttää julkista omaisuutta maksua vastaan ​​SNT:n infrastruktuuritilojen ja muun julkisen omaisuuden käyttöä koskevan sopimuksen mukaisesti.

3.2 Yksittäiset puutarhurit maksavat SNT:n infrastruktuuritilojen ja muun julkisen omaisuuden käyttöä koskevan sopimuksen puitteissa säännöllisesti seuraavat maksut kumppanuudelle:

3.2.1 SNT:n infrastruktuuritilojen ja muun yhteisen omaisuuden käyttömaksut - yksittäiset puutarhurit maksavat säännöllisesti kumppanuuden kanssa työsopimuksen tehneiden työntekijöiden työstä ja muista SNT:n juoksevista kuluista.

Yksittäisten puutarhureiden yhdistyksen infrastruktuuritilojen ja muun yhteisen omaisuuden käyttömaksujen määrä, edellyttäen että he osallistuvat kohdennetusti tämän omaisuuden hankkimiseen (luomiseen) näissä säännöissä säädetyllä tavalla, ei voi ylittää jäsenyyden määrää. SNT-jäsenten maksut.

Jos yksittäinen puutarhuri ei osallistunut julkisen omaisuuden hankintaan (luomiseen) tai hänellä on rästejä infrastruktuuritilojen ja julkisen omaisuuden hankkimiseen (luomiseen) kohdistetuista maksuista, infrastruktuuritilojen ja muun julkisen omaisuuden käyttöavustuksen määrä SNT lasketaan korotuskertoimella 2,0 suhteessa yhdistyksen yhtiökokouksen määräämiin jäsenmaksuihin.
Infrastruktuuritilojen käyttömaksu ei sisällä yksittäisten puutarhureiden käyttömaksuja.

3.2.2 Yhteistyön infrastruktuuritilojen ja julkisen omaisuuden hankintaan (luomiseen) liittyvät avustukset - Yksittäisten puutarhureiden suorittama julkisten tilojen hankintaa (luomista), suuria korjauksia ja jälleenrakennusta varten.

4. Puutarhureiden velvollisuudet poistuttaessa SNT:stä, luovutettaessa ja hankittaessa oikeuksia tontteihin

4.1 Keskinäiset selvitykset, kun SNT:n jäsen eroaa yhtiöstä saadakseen yksittäisen puutarhurin aseman

4.1.1 Artiklan 1 kohdan mukaisesti. Liittovaltion lain nro 66 "Puutarhanhoidosta, vihannespuutarhasta ja kansalaisten voittoa tavoittelemattomista dacha-yhdistyksistä" annetun liittovaltion lain 19 §:n mukaan SNT:n jäsenellä on oikeus vapaaehtoisesti erota kumppanuudesta ja tehdä samanaikaisesti tällaisen yhdistyksen kanssa sopimus käyttömenettelystä sähköverkkojen, teiden ja muun julkisen omaisuuden käyttö ja käyttö;

4.1.2 Kun kumppanuusjäsen lähtee SNT:stä, hän on velvollinen sovittamaan maksut yhteen kirjanpitotyöntekijän kanssa ja maksamaan (jos sellaisia ​​on) maksurästit ja maksut koko hänen omistus-/käyttöaikansa ajalta. ennen poistumista SNT:stä ottaen huomioon yhtiökokouksen määräämät viivästysmaksut ja maksut. Tässä tapauksessa SNT:n (jota edustaa hallituksen puheenjohtaja) ja kansalaisen välillä voidaan tehdä sopimus velan takaisinmaksumenettelystä.

4.1.3 Keskinäisten selvitysten jälkeen, jos SNT:lle ei ole velkaa, kumppanuuden jäsen, joka haluaa erota siitä, hakee hallitukselta peruuttamattomalla hakemuksella ja tekee sopimuksen infrastruktuuritilojen ja muun SNT:n yhteisen omaisuuden käytöstä Yhteistyöyhteisön hallituksen hyväksymällä lomakkeella.

4.1.4 Kansalaisen erottaminen SNT:n jäsenistä lain mukaisesti tapahtuu yhtiökokouksen päätöksellä, jolla hänelle myönnetään yksittäisen puutarhurin asema, joka antaa hänelle oikeudet ja luovuttaa sopimuksen, peruskirjan ja SNT:n sisäisten määräysten sääntelemät vastuut.

4.1.5 Yksittäisen puutarhurin SNT-jäsenyyden aikana syntyneen yhteisomaisuuden osan kustannuksia ei suoriteta.

4.2 Keskinäiset selvitykset Yhtiön kanssa tontin luovutuksen yhteydessä

4.2.1 Tonttia luovuttaessaan SNT:n jäsen tai yksittäinen puutarhuri on velvollinen sovittamaan maksut osakkuusyhtiön kirjanpitotyöntekijän kanssa ja maksamaan (jos sellaisia ​​on) maksurästit ja maksut koko omistusajalta/ tontin käyttö ennen tontin omistusoikeuden siirtoa ottaen huomioon yhtiökokouksen määräämät sakkomaksut myöhästyneistä maksuista.

4.2.2 SNT:n jäsenellä on lain mukaan oikeus puutarhatonttia luovuttaessaan luovuttaa ostajalle samaan aikaan osuus Yhtiön yhteisestä omaisuudesta kohdistettujen maksujen määrässä. Jos SNT:n jäsen päättää käyttää tätä oikeuttaan, hän on velvollinen ilmoittamaan siitä hakemuksessaan yhdistyksen hallitukselle. Muussa tapauksessa hakemuksessa esitetään vaatimus hänen osuutensa arvosta yhteisestä omaisuudesta maksettujen kohdeosuuksien määrässä. Tavoitemaksut palautetaan 100 % 3 kuukauden kuluessa viimeisestä seuraavista tapahtumista:

– velan takaisinmaksu kokonaisuudessaan kumppanuudelle;

– sivuston oikeuksien siirto;

- hakemuksen päivämäärä.

4.2.3 Keskinäisten sovintoratkaisujen jälkeen, mikäli yhtiölle ei ole velkaa, puutarhuri, joka haluaa luovuttaa tontin, hakee hallitukselta hakemusta, johon hallituksen puheenjohtaja antaa puutarhurille todistuksen velattomasta kumppanuus.

4.3 Uusien puutarhureiden osallistuminen SNT-infrastruktuurin rakentamiseen

4.3.1 Tontin uusi omistaja tunnustetaan automaattisesti osallistuvan SNT-infrastruktuurin rakentamiseen ja on vapautettu uuden puutarhurin sisäänpääsymaksusta, jos kaksi ehtoa täyttyy samanaikaisesti:

– jos entisen SNT:n jäsenen tontin luovutuksen aikana hänen osuutensa Yhtiön yhteisestä omaisuudesta on luovutettu uuden tekijänoikeuden haltijan hyväksi eikä SNT:n entisellä jäsenellä ole velkaa yhtiölle,

– jos uuden puutarhurin oikeus tonttiin syntyi perinnön kautta ja SNT:n kuolleella jäsenellä ei ole velkaa yhtiölle,

4.3.2 Kaikissa muissa tapauksissa, voidakseen tunnustaa uuden puutarhurin osallistuvan SNT:n yhteisen omaisuuden luomiseen, hänen on maksettava uuden puutarhurin sisäänpääsymaksu, jonka suuruus määräytyy velan määrän mukaan. tontin entinen tekijänoikeuden haltija seuraamukset huomioiden, mutta ei saa olla pienempi kuin yhtiökokouksen määräämä uuden puutarhurin sisäänpääsymaksun vähimmäismäärä.

4.3.3 Lukuun ottamatta tapausta, jossa tontin omistusoikeus siirtyy perintönä, uuden puutarhurin suorittama pääsymaksu ei vapauta entistä tekijänoikeuden haltijaa velvoitteista SNT:tä kohtaan.

4.4.4 Uusi puutarhuri maksaa sisäänpääsymaksun kohtuullisessa ajassa tonttioikeuden saamisesta, kuitenkin viimeistään 10 päivän kuluessa lautakunnan asiaa koskevan Maksupyynnön vastaanottamisesta. Pääsymaksun maksamatta jättäminen merkitsee uuden puutarhurin kieltäytymistä hyväksymisestä SNT:n jäseneksi ja hänen asemansa säilyttämistä yksittäisenä puutarhurina, joka ei osallistunut kumppanuusinfrastruktuurin luomiseen. Tämä merkitsee velvollisuutta maksaa SNT:n infrastruktuuritilojen ja muun julkisen omaisuuden käyttömaksuja 2,0 korotettuna suhteessa yhdistyksen yhtiökokouksen määräämiin jäsenmaksuihin.

4.4.5 Mikäli uusi tekijänoikeuden haltija hakee hallitukselta SNT:n jäseneksi pääsyä, hän saa yksittäisen puutarhurin aseman lisäksi yhdistyksen jäsenen lisästatuksen.

4.4.6 Velvollisuus suorittaa säännöllisiä maksuja Osakeyhtiölle syntyy uudelle puutarhurille siitä päivästä, jona hän hankkii oikeuden tonttiin tai alkaa tosiasiallisesti käyttää sitä, riippuen siitä, kumpi tapahtuma sattuu ensin. Näitä velvoitteita säätelee tästä päivämäärästä lähtien tehty sopimus SNT:n infrastruktuurin ja muun julkisen omaisuuden käytöstä.

4.4.7 Uuden puutarhurin hyväksyminen SNT:n jäseneksi tapahtuu lain mukaisesti Puutarhuriyhdistyksen jäsenkokouksen (komission jäsenten kokouksen) päätöksellä, jolla hänelle annetaan SNT:n jäsen, joka antaa hänelle peruskirjan, näiden määräysten ja muiden SNT:n sisäisten määräysten säätelemät oikeudet ja velvollisuudet.

5. Sähkölaskut SNT:ssä

5.1 SNT jakaa Yhteistyön käyttämien resurssien kustannukset SNT:n jäsenten ja yksittäisten puutarhureiden kesken suhteessa heidän todelliseen kulutukseensa, joka määräytyy mittarilukemien mukaan. Hyödyllisyystariffi määritetään ja hyväksytään kahdella eri menetelmällä:

Menetelmä_1 Tariffi lasketaan jakamalla aritmeettinen jako yhtiökokouksen kuluttaman resurssin kustannukset (yleisen mittarin lukemien mukaisesti) yksittäisten puutarhureiden mittareiden lukemien summalla. Tariffi on hyväksytty SNT:n hallituksen ja valvonta- ja tarkastuskomission yhteisellä päätöksellä. Itse asiassa maksu kulutetusta energiasta tilikauden lopussa.

Method_2. Tariffi lasketaan resursseja toimittavan organisaation kanssa tehdyssä sopimuksessa määritellyn tariffin tulona kasvavalla kertoimella, joka ottaa huomioon hyötyresurssin siirrosta aiheutuvat häviöt kumppanuuden verkoissa ja resurssin kustannukset yleisiin tarpeisiin. Tariffikertoimen laskee SNT:n kirjanpito ja hyväksyy yhtiökokous. Raportointikauden tulosten perusteella kumppanuuden resurssien toimittajalle suorittaman todellisen maksun ja saatujen maksujen välisen positiivisen eron on SNT:n jäsenten maksettava resurssin oikaisumaksuna. Negatiivinen erotus menee toimintarahastoon ja käytetään kumppanuuden tarpeisiin hyväksytyn tulo- ja menoarvion mukaisesti. Laskettaessa tariffia menetelmällä_2, hyödyllisyysresurssin maksu suoritetaan neljännesvuosittain.

5.2 Sähkölaskujen tariffit ovat samat yksittäisille puutarhureille ja SNT:n jäsenille.

6. Menettely maksujen suorittamiseksi SNT:lle

6.1 SNT:n jäsenet ovat velvollisia maksamaan viipymättä jäsenmaksut ja muut liittovaltion lain ja kumppanuussäännön mukaiset maksut, verot ja maksut;

6.2 Puutarhurit suorittavat näissä säännöissä määrätyt maksut SNT:n jäsenten yhtiökokouksen tai yhdistyksen hallituksen päätöksissä määrätyissä määräajoissa sekä muut yksittäisten sopimusten tai lakisääteisten vaatimusten mukaiset maksut siirtämällä varoja SNT-selvitystilille. . Jäsenmaksut on maksettava ennen kuluvan vuoden kesäkuun 1. päivää. Maksupäiväksi katsotaan päivämäärä, jolloin varat on hyvitetty. Johtokunnan kanssa sovittaessa maksu on mahdollista tallettamalla varoja SNT-kassaan - tässä tapauksessa maksun vahvistava asiakirja on tiukka ilmoituslomake, jonka kumppanuuden kassalla antaa maksajalle.

6.3 Jos jonkin näissä säännöissä tarkoitetuista maksuista viivästyy, puutarhurit maksavat sakkoa, joka on 0,1 % maksamatta jääneen maksun määrästä jokaiselta viivästyspäivältä, mutta enintään viivästyksen määrä. maksu. Yhdistyksen jäsen (yksittäinen puutarhuri) on vapautettu sakkojen (sakkojen) maksamisesta, jos hän osoittaa, että tämän velvoitteen täyttäminen on viivästynyt ylivoimaisen esteen tai SNT:n syyn vuoksi.

6.4 Sakon suuruutta voidaan muuttaa SNT:n jäsenten yhtiökokouksen päätöksellä. Sakon maksaminen ei vapauta yhdistyksen jäsentä maksun suorittamisesta.

6.5 Mikäli yhtiölle laiminlyövät maksut ja muut pakolliset maksut järjestelmällisesti, hallitus on velvollinen ryhtymään kaikkiin mahdollisiin oikeudellisiin toimiin velan maksamiseksi: kurinpitotoimista oikeudenkäyntiin. Merkit järjestelmällisestä maksamatta jättämisestä hyväksytään SNT:n hallituksen päätöksillä.

7. SNT-rahastot

7.1 SNT:n toimintarahasto

7.1.1 SNT-toimintarahasto muodostuu Kumppanuuden jäsenten jäsenmaksuista, infrastruktuuritilojen käyttömaksuista, korvausmaksuista sekä sähkölaskujen maksamatta jättämisestä aiheutuvista sakkomaksuista.

7.1.2 Toimintarahaston varat osoitetaan SNT:n julkisen omaisuuden (jäljempänä Infrastruktuuri) ylläpitoon.

7.1.3 Kumppanuuden yhteinen omaisuus - omaisuus (mukaan lukien julkiset tontit), jonka tarkoituksena on tarjota SNT:n alueella kumppanuuden jäsenten kulku-, matkustus-, vesi- ja sanitaatio-, sähkö-, turvallisuus-, virkistys- ja muut tarpeet (tiet, yhteiset portit ja aidat, lasten- ja urheilukentät, jätteenkeräysalueet, sammutusrakenteet jne.). SNT-infrastruktuuri sisältää erityisesti:

– SNT:n julkiset maat vahvistettujen rajojen sisällä;

– kadut ja ajotiet (SNT:n rajoista puutarhatontin rajalle) lineaarisina kiinteistökohteina;

– voimajohdot (muuntajan toisiokäämistä kuluttajan yksilölliseen mittauslaitteeseen);

– aita SNT:n rajoilla;

– rakennukset ja rakenteet, jotka on luotu suojelemaan ja ylläpitämään kumppanuuden yhteistä omaisuutta, tarjoamaan palveluja ja varmistamaan turvallisuus;

– laitteet, jotka sijaitsevat yksittäisten puutarhapalojen ulkopuolella tai sisällä ja jotka palvelevat useampaa kuin yhtä puutarhapalstaa;

– muut SNT:n rajojen sisällä olevat esineet, jotka on tarkoitettu palvelemaan yhdistyksen jäseniä ja yksittäisiä puutarhureita, joiden luovuttaminen tai luovuttaminen käyttöön voi johtaa yhdistyksen jäsenten ja/tai yksittäisten puutarhureiden oikeuksien ja oikeutettujen etujen loukkaamiseen.

7.1.4 Käyttörahaston varat käytetään yhtiökokouksen hyväksymän tulo- ja menoarvion mukaisesti seuraaviin tarpeisiin (mukaan lukien, mutta ei rajoittuen);

– toimenpiteet, joilla varmistetaan kollektiivinen turvallisuus, mukaan lukien paloturvallisuus;

– yhteisen omaisuuden ja kumppanuuden omaisuuden kunnon tarkastus oikeushenkilönä;

- roskien poisto;

– SNT:n alueella sijaitsevan omaisuuden turvallisuuden varmistaminen;

– muiden kumppanuuden infrastruktuuriin liittyvien tilojen ylläpitokustannukset;

– julkisten maiden verot, muut Yhtiön oikeushenkilön verot, sis. kumppanuuden veroagenttina maksamat verot;

– SNT:n hallituksen jäsenten ja muiden valittujen elinten jäsenten kannustaminen;

– korvaus kumppanuuden nykyisiin tarpeisiin työ- ja siviilisopimusten perusteella palkattujen henkilöiden työstä;

– Hallituksen ja tarkastuslautakunnan toiminnan varmistaminen: postikulut ja viestintäpalvelut, edustuskulut, paperitavara- ja toimistotarvikekulut;

- konsultointipalvelut;

– kumppanuuden laillisten oikeuksien suojaaminen.

7.1.5 Hallituksella on oikeus hyväksyä tulo- ja menoarvion yksittäisten kuluerien ylimääräisiä kuluja enintään 30 % suunnitellusta määrästä, mutta siten, että se ei ylitä toimintarahaston varoista aiheutuvia kokonaiskustannuksia. suunnitellulla ajanjaksolla yli 15 prosenttia.

7.2 SNT Trust Fund

7.2.1 Rahasto muodostuu:

– SNT:n jäsenten kohdennetut maksut;

– Yksittäisten puutarhureiden maksamat rahoitusosuudet kumppanuuden infrastruktuurin ja yhteisen omaisuuden hankintaan (luomiseen).

7.2.2 Rahaston varat käytetään yhtiökokouksen hyväksymän tulo- ja menoarvion mukaisesti seuraaviin tarpeisiin (mukaan lukien, mutta ei rajoittuen);

– teiden rakentaminen, suuret korjaukset ja jälleenrakentaminen kumppanuuden alueella;

– SNT:n yhteistä omaisuutta olevien rakennusten rakentaminen, suuret korjaukset, jälleenrakentaminen (Gatehouse, hallituksen toimisto jne.);

– SNT:n yhteistä omaisuutta (yhteinen aita, portit jne.) olevien rakenteiden ja teknisten järjestelmien rakentaminen, suuret korjaukset, jälleenrakentaminen;

– asiakastoimintojen suunnittelu ja toteutus rakennus-/korjaus-/kunnostusprojekteissa;

– omistusoikeuksien rekisteröinti luotuihin esineisiin, jotka liittyvät kumppanuuden yhteiseen omaisuuteen ja omaisuuteen oikeushenkilönä.

7.2.3 Hallituksella on oikeus hyväksyä tulo- ja menoarvion yksittäisten kuluerien ylimeneviä kustannuksia enintään 30 % suunnitellusta määrästä, mutta siten, että se ei ylitä rahastolle osoitetun rahaston kokonaiskustannuksia. suunnitellulla ajanjaksolla yli 15 prosenttia.

7.2.4 Jos yhdelle urakoitsijalle suoritettava maksu ylittää 30 000 ruplaa tai 2,5 % rahaston suunnitelluista kokonaiskustannuksista, vaaditaan urakoitsijan kilpailullinen valintamenettely.

7.2.5. SNT:n budjettivarojen käyttäminen on kiellettyä ilman asianmukaisesti laadittua SNT:n hallituksen jäsenten kokouksen pöytäkirjaa.

7.3 SNT-erikoisrahasto

7.3.1 Erikoisrahasto muodostuu:

– uusien puutarhureiden sisäänpääsymaksut;

– tulot SNT:n taloudellisesta, sijoitus- ja rahoitustoiminnasta;

– maksujen ja pakollisten maksujen myöhästymismaksut;

– erityisrahastoon osoitetut varat erityisrahastosta vain SNT:n hallituksen erityisellä päätöksellä;

– SNT:n hallituksen erityispäätöksellä erityisrahastoon lähetettävät jäsenmaksut.

– SNT:lle myönnetyt varat liittovaltion lain nro 66 "Kansalaisten puutarha-, puutarhanhoito- ja voittoa tavoittelemattomista yhdistyksistä" 35, 36 ja 38 artiklan mukaisesti;

– lahjoitukset hyväntekeväisyyteen.

7.3.2 Erityisrahaston varat käytetään yhtiökokouksen hyväksymän tulo- ja menoarvion mukaisesti seuraaviin tarpeisiin (mukaan lukien, mutta ei rajoittuen);

– SNT:n oikeushenkilönä omistaman käyttöomaisuuden luominen ja ostaminen;

– puutarhapalstojen maisemointiin, siivoamiseen ja käsittelyyn käytettävien nykyaikaisten tuotantovälineiden hankinta;

– maksut SNT:n jäsenille tontin luovuttamisesta, heidän osuutensa arvosta yhteisestä omaisuudesta (näiden sääntöjen kohdan 4.2 mukaisesti).

7.3.3 Erityisrahaston varat voidaan hallituksen päätöksellä jakaa viipymättä uudelleen rahastoon ja toimintarahastoon.

7.3.4 SNT:n tulo- ja menoarviota hyväksyttäessä erityisrahaston varat voidaan hallituksen päätöksellä jakaa uudelleen toimintarahastoon ja rahastoon.

7.3.5 SNT:n päätöksellä perustetun erityisrahaston kustannuksella hankittu tai luotu yleiskäyttöinen omaisuus on SNT:n omaisuutta oikeushenkilönä.

8. Väliaikaiset kumppanuudet aloitehankkeiden toteuttamiseksi

8.1 Jos SNT Trust Fund -rahaston varat eivät riitä SNT:n vaatiman suuren yhteisomaisuuden luomiseen/jälleenrakentamiseen, yksittäiset puutarhurit voivat muodostaa väliaikaisia ​​kumppanuuksia toteuttaakseen osan (vaiheesta) tällaisesta hankkeesta sen toteuttamisen nopeuttamiseksi ja mahdollisuus saada tulokset nopeammin osallistujille, kuten tilapäinen kumppanuus.

8.2 Hankkeen rajat – johtokunnan sopima työn laajuus (alue), joka täyttää seuraavat kriteerit:

– Tämä työmäärä (osuus) on vähimmäismäärä, joka tarvitaan hankkeen osallistujille saavuttaakseen hankkeen asetetut tavoitteet;

– Tämän määrän tekeminen on taloudellisesti kannattavaa muille puutarhureille;

8.3 Ennen hankkeen avaamista hankkeen alullepanijat ovat velvollisia ilmoittamaan aloitteestaan ​​kaikille puutarhureille, joita tämä hanke koskee: kutsua heidät väliaikaiseen kumppanuuteen ja suorittamaan asianmukaiset maksut.

8.4 Aloiteprojektiin osallistujien ei tule tavoitella sijoitustavoitteita osallistumalla siihen.

8.5 Hankkeen osallistujat valitsevat ennen hankkeen aloittamista rahastonhoitajan - varojen keräämisestä ja käytöstä vastaavan henkilön sekä projektipäällikön - hankkeen toteuttamisesta vastaavan henkilön. Rahastonhoitajan ja projektipäällikön ehdokkaat tulee hyväksyä hallituksen päätöksellä, jonka jälkeen rahastonhoitajalla on oikeus aloittaa maksujen periminen.

8.6 Hankkeen aloittamisen ehtona on aloiteryhmän keräämien varojen riittävyys eli ei tarvitse kerätä lisävaroja täydellisiin selvityksiin urakoitsijoiden kanssa.

8.7 Kaikki hankkeen osallistujien päätökset tehdään niiden hankkeeseen osallistujien enemmistöllä, jotka ovat antaneet panoksensa päätöksen tekohetkellä. Hankkeen osallistujien päätökset dokumentoidaan projektipäällikön ja rahastonhoitajan allekirjoittamassa pöytäkirjassa.

8.8 Kaikkien väliaikaiseen kumppanuuteen osallistuvien maksujen on oltava suhteessa heidän hallussaan olevien tonttien määrään. Tilapäiseen kumppanuuteen osallistuvilla on oikeus sisällyttää aloitehankkeen arvioon (laskelmaan) rahastonhoitajan ja projektipäällikön palkkio.

– pitää kirjaa kerätyistä varoista;

– koordinoi arvioon (laskelmaan) tehdyt muutokset tilapäisen kumppanuuden osallistujien kanssa;

– sopia väliaikaisen kumppanuuden osallistujien kanssa ilmoituslomakkeesta hänelle uskotuista varoista suoritetuista maksuista;

– pitää kirjaa hankkeessa käytetyistä varoista ja raportoida pyynnöstä kumppanuuden jäsenille varojen käytöstä;

8.10 Projektipäällikkö on velvollinen:

– koordinoi suunnittelupäätökset SNT:n hallituksen kanssa;

– laatia hankkeelle arvio (kustannusarvio) ja koordinoida se tilapäisen kumppanuuden jäsenten kanssa;

– kantaa vastuun valitsemiensa sopimuspuolten valinnasta ja toimista (urakoitsija);

8.11 Projektipäällikön ja rahastonhoitajan tehtävien yhdistäminen on sallittua. Rahastonhoitaja ja projektipäällikkö voidaan erottaa näistä tehtävistä hankkeeseen osallistuvien ääntenenemmistöllä. Uusi projektipäällikkö ja/tai rahastonhoitaja on hyväksyttävä SNT:n hallituksen päätöksellä.

8.12 Puutarhurit, jotka eivät liittyneet hankkeeseen sen alkaessa, mutta joiden tontit sijaitsevat hankkeen rajojen sisällä ja jotka ilmaisevat halunsa hyötyä hankkeen tuloksista samassa määrin kuin osallistujat, ovat velvollisia korvaa tilapäiseen kumppanuuteen osallistujille aiheutuneet kulut ja suorittaa samansuuruisia maksuja (inflaatio huomioon ottaen) kuin muut osallistujat.

8.13 Hankkeen päätyttyä kumppanuuden osallistujilla on oikeus rajoittaa pääsyä hankkeen tulokseen muille puutarhureille, joiden tontit sijaitsevat SNT:n rajojen sisällä, mutta jotka eivät ole suorittaneet kaikille väliaikaisen kumppanuuden osallistujille määrättyä rahallista tukea yhtiökokouksen päätöksellä vahvistetun liittymismaksun maksamiseen asti.

8.14 Hanke katsotaan päättyneeksi ja tilapäinen kumppanuus purettuna, jos seuraavat ehdot täyttyvät:

– kaikki kumppanuuden kumppanit ovat suorittaneet sovitut maksut.

– velvoitteet urakoitsijoita kohtaan on täytetty;

– kaikki väliaikaisen kumppanuuden osallistujat allekirjoittivat hankkeen toteuttamista koskevan taloudellisen raportin;

– Laki SNT:n yhteisen omaisuuden koko kohteen käyttöönotosta allekirjoitettiin, esine siirrettiin SNT:n tai käyttöorganisaation taseeseen.

8.15 Hankkeen päätyttyä kerättyjen varojen loppuosa voidaan jakaa hankkeen osallistujien kesken suoritettujen maksujen suhteessa tai osakkeenomistajien päätöksellä suunnata kaikkien hankkeeseen osallistuvien yhteisiin tarpeisiin.

8.16 Projektipäällikkö on vastuussa projektin tuloksista SNT:lle. Projektipäällikkö ja rahastonhoitaja ovat vastuussa hankkeen osallistujille.

8.17 Aloitehankkeen puitteissa kerätyt varat eivät ole SNT-varoja.

9. Muut määräykset SNT:lle suoritettavien maksujen ja maksujen suorittamisesta

9.1 Puutarhurin laiminlyönti käyttää puutarhatonttia tai kieltäytyminen yhteisen omaisuuden ja/tai yleishyödykkeiden käytöstä ei ole peruste vapauttaa puutarhuri kokonaan tai osittain näiden sääntöjen mukaisten maksujen ja muiden pakollisten maksujen suorittamisesta.

9.2 Puutarha-, puutarha- tai mökkiyhdistyksen infrastruktuuritilojen ja muun yhteisen omaisuuden käytöstä jääneet maksut peritään oikeudessa.

9.3 Puutarhurilla on oikeus yhdistää useita omistamiaan vierekkäisiä tontteja yhdeksi tontiksi. Kun vierekkäiset tontit yhdistetään, muodostuu yksi tontti, ja tällaisten vierekkäisten tonttien olemassaolo lakkaa (FZ-136, 25. lokakuuta 2001). Oikeuksien valtion rekisteröintipäivä on päivä, jona vastaavat merkinnät oikeuksista tehdään Unified State Register of Rights -rekisteriin (USRE), josta tehdään vastaava merkintä rekisteröintitodistukseen.

9.4 Puutarhuri on velvollinen varmistamaan mahdollisuuden ottaa häneen yhteyttä (puhelimitse, sähköpostitse jne.) ja välittää virallisia tietoja. Mikäli henkilötiedot (sukunimi, etunimi, sukunimi), rekisteröintiosoite, puhelinnumerot, sähköpostiosoite muuttuvat, on ilmoitettava puutarhurirekisterin ylläpitämisestä vastaavalle henkilölle kirjallisesti 10 päivän kuluessa muutosten tekemisestä;

Nähdäksesi sivustolle lähetetyt valokuvat suurennetussa koossa, sinun on napsautettava niiden pienennettyjä kopioita.

Vahvistat vain sanonnan:
"Kerjäläinen ajaa hevosta hevosen selässä istuen."

Henrik VI, osa 3, näytös 1
William Shakespeare

Loistava englantilainen muisti sanonnan eräässä historiallisessa kronikassaan. Mutta se tuli meille keskiajalta vanhasta hyvästä Englannista. Yli puoli vuosituhatta on kulunut, mutta sanonta ei menetä merkitystään nykyään. Ja se koskee suoraan kaikkia SNT:tämme. Miten? Miten? Ja muista. Jos sinä, rakas puutarhuri, olet käynyt SNT:n "Pishchevik" -verkkosivuston muilla sivuilla, olet ilmeisesti huomannut, että kaikkialla sivujen sisällön läpi kulkee yksi ajatus refrääninä:

SNT kehittyy ja kukoistaa, missä puutarhurit sijoittavat vuosittain huolellisesti, viisaasti, tunteella ja harkiten rahaa puutarhanhoitokumppanuuteensa.

Toisin sanoen englanninkielisen viisauden merkitys on se, että jos kerjäläinen istuu hevosen selässä, vaikka hän ei ole koskaan ennen omistanut hevosta, hän yksinkertaisesti ajaa hänet kuoliaaksi. Tämä on juuri sitä, mitä monet ihmiset tekevät puutarhurit vuosia, vuosikymmeniä, investoimatta mitään oman SNT:n kehittämiseen, muuttuen kuin kerjäläiseksi, jolla ei koskaan ollut mitään ja jolla ei ole aavistustakaan kuinka käsitellä yhtäkkiä taivaalta pudonnutta hevosta. Tämä SNT se yksinkertaisesti hajoaa ja kaikki luova toiminta, mukaan lukien yksittäiset juonet, jäätyy vähitellen ja menee tyhjäksi.

Hyvin usein tässä suhteessa voit kuulla puutarhurilta yleisen lauseen: " Hallintoelin ei tee mitään, ei ole aitaa, ei turvallisuutta, ei vettä, teitä ei korjata. Miksi luovuttaa rahaa, jos paluuta ei ole." Tämä lause - kysymys kätkee sisäänsä alkeellisen väärinkäsityksen SNT:n päätavoitteesta ja tehtävästä sellaisenaan. Nimittäin:

1. Puutarhanhoito, puutarhanhoito, voittoa tavoittelematon dacha-kumppanuus (osuuskunta, kumppanuus) ovat kansalaisten perustamia ratkaisemaan yleisiä puutarhanhoidon, vihannespuutarhanhoidon ja kesämökkiviljelyn ongelmia. Yksi puutarhuri ei voi ratkaista globaaleja resurssiintensiivisiä ongelmia. Tätä tarkoitusta varten SNT luodaan puutarhureiden organisaationa.

Vastustajilta voit kuulla lisää: "Mutta en tarvitse kaikkea meteliäsi organisaation kanssa. Pystyn hoitamaan sen itse." Epäilen, että yksi puutarhuri pystyy asentamaan sähköä, kaasua, vettä ja muita apuohjelmia, korjaamaan tontilleen pääsyn, suojelemaan omaisuuttaan varkailta ja ratkaisemaan monia muita ongelmia paikallisten viranomaisten ja valtion kanssa.

2. Maan hedelmällisyyden säilyttämiseksi ja siitä hyötyjen saamiseksi valtio jakaa tontteja puutarhanhoito. Näissä osissa kansalaisille jaetaan yksittäisiä puutarhapalstoja. Ajotiet, kadut, kävelytiet ja muut infrastruktuurin elementit on järjestetty kuhunkin osioon. Kaiken tämän viime kädessä valtio antaa yhteisen (yhteis)omistusoikeuden puutarhureille välttämättömäksi edellytykseksi puutarhanhoidon kehittämiselle.

Valtio menee pidemmälle ja säätelee kunkin omistajan osuutta yhteisestä maaomaisuudesta. Esimerkki tällaisesta valtion viranomaisten ja itsehallinnon toiminnasta on Kaliningradin pormestarin päätös nro 334, 3.7.1995 "Avustuksista kansalaisille - Moskovan alueen puutarhayhtiön "Pishchevik" jäsenille. julkisten maiden yhteisomistus ja niiden käytössä olevien tonttien omistus (tai vuokrasopimus) ja päätös nro 2232 8.7.2002 "Muutuksista kaupunginjohtajan päätöksiin maan antamisesta puutarhayhtiöille ja kansalaisille - jäsenille" kumppanuuksista." Viimeksi mainitun päätöslauselman mukaan jokaiselle SNT:n jäsenelle on laillisesti määrätty tietty osuus julkisista maista.

Kaikesta tästä seuraa yksi tärkeä johtopäätös, joka on välttämätön koko SNT-järjestelmän ymmärtämiseksi:

3. Jos puutarhurilla on omaisuutta, hän pitää sitä vapaasti hallussaan, käyttää ja määrätä pykälän mukaisesti. Venäjän federaation siviililain 209 "Omistusoikeuden sisältö", joka muodostaa omistusoikeuden. Tämä oikeus asettaa samalla omistajalle taakan ja riskin omaisuuden ylläpidosta (Venäjän federaation siviililain 210 artikla "Omaisuuden ylläpitovelvollisuus".

Yritä nyt vastata itse kysymykseen: "Kuinka voit ylläpitää kahdellesadalle, kolmesaalle, tuhannelle... puutarhurille siirrettyä maa-aluetta, joka ei sisällä puutarhurin tontteja?" Yksittäisillä puutarhapalstoillasi kaikki on enemmän tai vähemmän selvää. Jos otit sen omistukseen, se tarkoittaa, että tarvitset jotain tästä maasta ja hyödynnät sitä sallitun käytön mukaisesti. Sama koskee muita puutarhureita - yksittäisten tonttien omistajia.

Ja kenelle pitäisi järjestää hajallaan olevat yksittäiset puutarhurit julkisen maan ylläpito..? Ajattele oikein, herrat ja toverit, SNT:n yhtiökokous, hallitus ja muut elimet. Heitä kehotetaan myös valvomaan puutarhureita toimivaltansa ja valtuuksiensa rajoissa. Tämän vahvistaa liittovaltion lain 66 15. huhtikuuta 1998 pykälä 14, jossa on mustavalkoisesti kirjoitettu, että itsehallintoelimet valitsevat ensin maan puutarhanhoitoa varten ja muodostavat sitten henkilökohtaisen luettelon tulevaisuuden kansalaisista. puutarhayhdistys. Puutarhureiden järjestäytymiskokous pidetään. Ja vasta SNT:n valtion rekisteröinnin jälkeen ihmisille tarjotaan tontteja.

Tietenkin on monia vanhoja SNT:itä, jotka perustettiin ennen liittovaltion lain 66 julkaisemista. Tässä on tärkeää huomata, että aiemmin tontteja annettiin kansalaisille osana SNT:tä. Vaikka niitä kutsuttaisiin eri tavalla.

Edellä esitetyt perustelut SNT:n järjestämiselle oikeushenkilönä eivät ole tyhjentyneet tähän. Voimme keskustella tästä aiheesta lisää. Lopetetaan tämä kuitenkin korostamalla pääketjua, joka määrää SNT:n muodostumisen ja toiminnan organisaationa, oikeushenkilönä:

Maan jakaminen puutarhanhoito, puutarhanhoito, kesämökin viljely edellyttää kansalaisyhdistyksen perustamista, jonka tarkoituksena on (laina hieman parafraasoida) ei ainoastaan ​​auttamaan yleisten sosiaalisten ja taloudellisten ongelmien ratkaisemisessa, vaan myös järjestämään maan ylläpitoa lakien mukaisesti. sallittu käyttö.

Näin hiipimme hitaasti mutta varmasti minkä tahansa SNT:n olemassaolon perustalle, ts. väitteeseen, että minkä tahansa omaisuuden ylläpitoon liittyy varojen ja useimmissa tapauksissa rahan sijoittaminen.

Ja sitten voimme turvallisesti sanoa sen Puutarhureiden rahasijoittaminen tontin ylläpitoon SNT:n rajojen sisällä ei ole muuta kuin kaikkien yksittäisten puutarhapalstojen omistajien määräajoin lahjoituksia, joita kutsutaan jäsenmaksuiksi, tiukasti liittovaltion lain-66 normien mukaisesti. 15. huhtikuuta 1998. Ja juuri jäsenmaksut ovat perusta SNT:n olemassaololle puutarhureiden organisaationa ja puutarhureiden olemassaololle puutarhapalstojen omistajina.

Kuinka totta kaikki nämä väitteet ovat? Selvitetään se.

SNT:n jäsenmaksut.
Tarkoitus, keräysperiaate, koko.

Jäsenmaksut ovat SNT:n olemassaolon perusta

Ratkaisemalla yleisiä sosiaalisia ja taloudellisia ongelmia SNT luo organisaationa infrastruktuurin, joka on täysin erityistä tälle yhdistykselle.

Infrastruktuuri- tämä on joukko esineitä, omaisuutta, järjestelmiä ja palveluita, hallintoelimiä, jotka ovat välttämättömiä SNT:n toiminnan ja normaalien elinolojen tarjoamiseksi.

Määritelmästä seuraa, että vain kaikki yhdessä: yhteistä omaisuutta hallinto- ja valvontaelinten kanssa, palkattuja työntekijöitä ja muodostavat juuri tämän infrastruktuurin, jonka puutarhurit Art. Venäjän federaation siviililain 210 pykälässä on oltava.

Venäjän federaation siviililaki, § 210 "Omaisuuden ylläpitovelvollisuus"

Omistajalla on velvollisuus ylläpitää omaisuuttaan, jollei laissa tai sopimuksessa toisin määrätä.

Jos hallitus ja vastaavat SNT-elimet eivät tee mitään kuukausiin, vuosiin, vuosikymmeniin, tämä ei ole vain syyllinen hallintoelin, joka koostuu slackereista, mutta myös SNT:n kaikkien jäsenten yleiskokous, joka vuodesta toiseen valitsee laiskoja hallintoelimiin eikä vaadi heiltä mitään työtä.

On myös tärkeää huomata, että hallitus, joka saa penniä työstään (tämä on vähimmäistukea) ja jolla ei ole varoja kehittää ja ylläpitää muiden infrastruktuurin elementtien suorituskykyä, ei toimi. . "En välitä rasvasta, toivon, että olisin elossa", sanotaan erittäin tarkasti sellaisesta SNT:stä.

Näyttäisi siltä jäsenmaksu ja kaikella edellä mainitulla ei ole yhteyttä. Mutta se ei ole totta. Yhteys on suora ja välitön.

Puutarhureiden jäsenmaksut on nimenomaan suunniteltu 15. huhtikuuta 1998 annetussa liittovaltion laissa-66 annetun määritelmän perusteella ylläpitämään koko puutarhayhtiön infrastruktuuria. Ja tämän liittovaltion lain 19 artikla vain vahvistaa tämän:

Liittovaltion laki-66, 15. huhtikuuta 1998, 19 §: "Puutarha-, puutarha- tai dacha-yhdistyksen jäsenen oikeudet ja velvollisuudet"

2. Jäsen puutarha-, puutarha- tai voittoa tavoittelematon dacha-yhdistys on pakko:
1. kantaa tontin ylläpidon taakka ja vastuutaakka lain rikkomisesta;
   ...
2. maksaa ajoissa jäsenmaksut ja muut tämän liittovaltion lain ja tällaisen yhdistyksen peruskirjan mukaiset maksut, verot ja maksut;

Lisätään kohtaan 1 tärkeä huomautus:

Selvitetään sitä tarkemmin. Oletetaan, että meillä on tietty määrä, jonka hallitus on huolellisesti laskenut ja joka oletettavasti sisällytetään arvioon yhtiökokoukselle ehdotuksella hyväksyä se kuluosuuden arvioon. Arvion tuotto-osa ja vastaavasti koko jäsenmaksut jokaiselle puutarhurille (arviota, sen laatimista ja maksuosuuksien laskelmia käsitellään yksityiskohtaisemmin alla). Juuri täällä yhtiökokous on merkinnyt aikaa yhdessä paikassa jo pitkään, koska... Suurista kuluista johtuen SNT-kassan pitäisi luonnollisesti saada suuria tuloja, jotka koostuvat kumppanuuden jäsenten maksuista. Siitä huolimatta, kaikkien polkemisen ja löylytyksen jälkeen kokouksessa hyväksytään tulo- ja menoarvio. Ja kirjanpitäjä voi nyt helposti laskea minkä tahansa puutarhurin jäsenmaksut. Ja millä periaatteella, miten? Näissä asioissa World Wide Webissä käydään jatkuvasti taisteluita ilman säädyllisyyden sääntöjä, ilman osallistujien voittoja tai tappioita. Jokainen pysyy omissa mielipiteissään. Yritetään selvittää totuus ja tehdä loppu jäsenmaksujen perimisen periaatteista.

Jäsenmaksun perimisen periaate

Liittovaltion laissa 66, 15. huhtikuuta 1998, ei ole selkeää määritelmää, millä perusteella puutarhurin on maksettava maksuja SNT:lle. Mutta tämä ei suinkaan tarkoita, että SNT voisi tehdä niin kuin yhtiökokous ja hallitus haluavat. Juuri tätä ajattelevat monet puutarhurit, jotka eivät lue lakia syvästi. Mutta joskus jopa tuomioistuimet, jotka tekevät päätöksiä maksuista, uskovat, että kokous voi tehdä mitä tahansa. Tämä mielipide on väärä. Selvitämme sen, herrat ja toverit.

Esimerkki: 29. maaliskuuta 2010 Moskovan alueen Taldomskyn käräjäoikeus siviiliasiassa nro 2-284/10 SNT "Narcissus" vastaan ​​yhtiökokouksen päätöksen tunnustamisesta osittain laittomaksi ja velvollisuuden suorittaa maksuja yksityisiltä henkilöiltä. luettelosta, päätti hylätä kantajan vaatimuksen. Melkein samanaikaisesti ensimmäisen kanssa, hieman aikaisemmin, 27. tammikuuta 2010, Taldomskyn käräjäoikeus teki samanlaisen päätöksen siviiliasiassa nro 2-99/10 SNT "Narcissusta" vastaan ​​julistaakseen toimet laittomiksi ja periäkseen vahingonkorvauksen. väittää. Kanteiden ydin on se, että kantajat eivät pitäneet SNT "Narcissuksen" yhtiökokousten päätöksistä jäsen- ja tavoitemaksujen määrien ja perimisen periaatteiden vahvistamisen osalta (Taldom-tuomioistuimen päätökset tarvittavin huomautuksin näet tämän linkin kautta).

Analysoidessamme jäsenkysymyksiämme panoksien suhteen, olemme kiinnostuneita vain yleisestä tärkeästä johtopäätöksestä, jonka tuomarit ovat tehneet useista sanoista, lauseista, juridisista ilmauksista ja johtopäätöksistä, nimittäin:
SNT:llä ja sen jäsenillä on oikeus päättää itsenäisesti, mikä jäsenmaksujen ja tavoitemaksujen keruun periaate sopii paremmin sinun kumppanuudellesi. Tärkeintä on huomioida seuraavat asiat:
- yhtiökokous on pidettävä 15. huhtikuuta 1998 annetun liittovaltion lain 66 ja SNT:n peruskirjan mukaisesti;
- yhtiökokous on päätösvaltainen ja kokouksen tulosten mukaan asianmukaisesti laadittu pöytäkirja.

Ensinnäkin päätöksiä ei voida tehdä ilman kattavaa lainsäädännön tutkimista, eikä kukaan tehnyt sitä, koska On ymmärrettävä, että tuomioistuin teki tietyt johtopäätökset tiukasti kantajan kanteen, sen todisteiden ja vastaajan perustelujen (todisteiden) mukaisesti. Toisin sanoen tuomioistuin ei näitä tapauksia käsitellessään näyttänyt kantajalle ja vastaajalle mitään. Tuomari antoi vain oikeudellisen arvion osapuolten väitteistä ja teki päätöksen tämän perusteella. Hänen vastuullaan ei ole tutkia asiaa kattavasti, vaan tämä vastuu on kantajalla ja vastaajalla.

Toiseksi kantajat hävisivät asiassa Taldomsky-tuomioistuimen kanssa, koska he eivät pystyneet todistamaan väitettään. Lisäksi he olivat alun perin väärässä, eivätkä ymmärtäneet oikeudellisia normeja.

Kolmanneksi vastaaja, todiste hänen tapauksessaan, joka viittaa vain yhteen 21 artiklan 1 kohdan alakohtaan. 10 "" Liittovaltion laki nro 66, päivätty 15. huhtikuuta 1998 SNT:n jäsenten maksuosuuksien yleiskokouksen päätöksenteon tärkeydestä, pystyi voittamaan.

Jatkamme Taldomskyn käräjäoikeuden oikeudellisten päätösten aihetta, lisäämme vain tämän jäsenmaksun perimisen periaate Siitä huolimatta se määräytyy lain mukaan, eikä se riipu yhtiökokouksen tahdosta (korostamme maksujen keräämisen periaatetta, ei määrää). Vaikka tämä tosiasia ei olekaan lain pinnalla sen suorassa esittelyssä. Tästä syystä puutarhurit, SNT-lautakunnat, lakimiehet ja "toimittajat" taistelevat kuolemaan asti, mutta monet eivät voi tehdä lopullista johtopäätöstä. Ja sinä ja minä, rakas puutarhuri, löydämme kaikki todisteet itse ja tulemme samaan johtopäätökseen. Tämä ei tapahdu siksi, että olisimme älykkäimpiä, vaan koska meillä on kaikki materiaalit kaikista taisteluista ja osaamme tehdä niistä oikeat johtopäätökset.

1. periaate: Yksi paikka - 1 SNT:n jäsen - yksi ääni kokouksessa - yksi jäsenmaksu. Kaikki jäsenmaksut ovat samat.

"Miksi", kysyn, "tässä tapauksessa valtio ottaa veron suhteessa tontin kokoon, eikä yhdelläkään puutarhurilla ole sotatilaa veroviranomaisen kanssa verojen eri suuruudesta. hänen tonttinsa verrattuna naapureiden tontteihin? Ja miksi yhtäkkiä, tyhjästä valtavan tontin välitön ylläpito pitäisi laskea jotenkin eri tavalla?"

Katsotaanpa kysymystä vielä yhdestä näkökulmasta. Suuremman tontin omistaja saa ehdottomasti enemmän etuja rakkaalleen. Tämä voi sisältää suuremman sadon, enemmän virkistysmahdollisuuksia (uima-allas, autotalli, kanakoti, sauna, huvimaja jne.). Jotkut sanovat, että tällä ei ole mitään tekemistä SNT:n ja julkisen maan kanssa. Siinä on jotain muuta. SNT luotiin yhdistämään puutarhureiden aineelliset ja taloudelliset resurssit ja tarjoamaan kaikille yhtäläiset olosuhteet puutarhanhoitoon ja virkistykseen tonttillaan.

Jos puutarhuri suuren tontin (tai jopa useamman tontin) omistamisen ansiosta saa enemmän tonttiltaan, niin miksi kaikkien näiden etujen tarjoamisen pitäisi määräytyä yhtäläisillä panoksilla? Vartija, joka tekee kierroksen kumppanuuden alueella, viettää enemmän aikaa suuremmalla alueella; hallitus, joka hoitaa velvollisuutensa samallakin työmäärällä, antaa lopulta suuremman tontin omistajan saada itselleen enemmän aineellista hyötyä. Käännytään lain kirjaimeen.

Liittovaltion laki-66, päivätty 15. huhtikuuta 1998 Artikla 19. "Puutarha-, puutarha- tai dacha-yhdistyksen jäsenen oikeudet ja velvollisuudet"

2. Puutarha-, puutarha- tai mökkiyhdistyksen jäsen on velvollinen:
1) kantaa tontin ylläpitotaakkaa ja vastuuta lainrikkomuksesta;

Jos puutarhuri omistaa yhden tontin, hoitotaakka määräytyy yhden tontin mukaan. Jos puutarhuri osti naapurin tontin, entisen naapurin tontin ylläpitovastuu lankeaa ostajalle. Eli kahden tontin omistajan on ylläpidettävä 2 tonttia, maksettava 2 jäsenmaksua tai pikemminkin yksi maksu, mutta kaksinkertaisena. Joka tapauksessa tulojen taloudellinen komponentti puutarhakumppanuudessa liukuu hitaasti mutta varmasti kohti koko talon ylläpitoon maksettavien maksujen suuruutta. infrastruktuuria yhteiskuntaan. Toisin sanoen, jos alun perin SNT:ssä oli 100 osastoa ja jäsenmaksuja maksettiin 100 osastosta, niin näin pitäisi aina olla. Muuten, veroviranomaisen kannalta se pysyy sellaisena. He eivät välitä lainkaan, kuinka monta SNT-jäsentä yhtiöön jää, vero lasketaan tonttien pinta-alan perusteella. Siksi omistajat, jotka ovat ostaneet naapuritontteja, maksavat ja joutuvat maksamaan jäsenistä, jotka ovat eronneet SNT:stä liittovaltion lain 66 18 §:n "Jäsenyys puutarha-, puutarhanhoito- tai dacha-yhdistyksen" vaatimusten mukaisesti ja verot ja jäsenmaksut. Tämä, jos et välitä, nähdään sosiaalisena oikeudenmukaisuutena.

Kaikesta sanotusta seuraa tärkein sääntö, joka vahvistetaan annetuilla lainsäädännöllisillä normeilla:

SNT:n jäsenmaksut lasketaan suhteessa kunkin omistajan yksittäisen puutarhapalstan kokoon.
Jäsenmaksu on sama, mutta sen koko on puutarhurilla erilainen. Suuremman tontin omistava puutarhuri maksaa korkeamman jäsenmaksun.

Jäsenmaksut

Viime aikoina kenelläkään SNT:ssämme ei ollut aavistustakaan olemassa olevasta liittovaltion laista 66, 15. huhtikuuta 1998, ja kaikista siitä seuraavista normeista ja toimista. Mutta ajat muuttuvat, eivätkä aina huonompaan suuntaan. Mennä asiaan! Puutarhurimme maksoivat jäsenmaksuja vuonna 2010 200 ruplaa sadalta neliömetriltä. Tähän tämä laskelma päättyi. Jos ajattelee sitä, käy selväksi, että näillä maksuilla ei ollut mitään tekemistä SNT:n todellisten kustannusten kanssa vuonna 2010. Itse asiassa, miksi ei maksa 100 ruplaa tai 500 ruplaa sadalta neliömetriltä. Kokouksessa ihmiset ehdottivat tätä. Kukaan ei perustellut mitään laskelmilla.

Vuonna 2011 liittovaltion lain-66 tuntemisen ansiosta muinaisen SNT:n jäsenten yleiskokous hyväksyi lopulta tulo- ja menoarvion, joka vastaa melkein lausekkeen 1 kohdan normia. 12 21 artikla " ". Tässä artikkelissa emme analysoi arviota elementti kerrallaan. Meille on tärkeää päättää jäsenmaksun suuruuden määräytymisperiaatteet. Ja se käy selvästi ilmi arviosta.

Hallitus siis ennen yhtiökokousta, jossa tulo- ja menoarvio oli tarkoitus hyväksyä, laati ennakkoon (ei 2 viikkoa etukäteen) ennakkoarvion menoosuuden kaikilta osin tiukasti määräyksen mukaisesti. Liittovaltion lain-66 1 §.

SNT-kulut sisältävät kaikki SNT-kulut, jotka yhteiskunta on valmis maksamaan seuraavan vuoden aikana. Nämä kulut korreloivat tarkasti SNT-infrastruktuurin ylläpitoon ja osan varojen siirtämiseen erityisrahastoon suoritettavista maksuista. Näihin kuluihin sisältyvät puheenjohtajan, kirjanpitäjän, sähköasentajan, vartijan palkat, rakennusten ja rakenteiden ylläpito, mukaan lukien kaikki yhteistä omaisuutta, sis. omaisuus, joka on luotu kohdistetuilla lahjoituksilla. Tähän sisältyvät myös toimistotarvikekulut, matkat järjestöihin ja osastoihin, puhelinkeskustelut, henkilöstön koulutus ja uudelleensertifiointi, verot ja muut pakolliset maksut, yhtiökokousten järjestämis- ja pitämiskulut, laitteiden korjaukset, yleiset tiet jne. . , jne. Sanalla sanoen, ennakkoarvion meno-osuus, joka muodostaa jäsenmaksun, sisältää kaikki ne SNT-kulut, jotka eivät luo tai kehitä infrastruktuuria, vaan vain ylläpitävät sitä tiukasti siviililain 209 ja 210 §:n normien mukaisesti. Venäjän federaatiosta.

Yhteiskäytössä oleva omaisuus (yhteisomaisuus), joka on luotu erityisrahaston varoilla, ts. Pääsääntöisesti osa jäsenmaksuista käytetään SNT-infrastruktuurin ylläpitoon. Tämä on hallituksen toimistokalusto, yleinen aita SNT:n ympärillä, hallitusrakennus, vartijoiden vartiotalo, SNT:n sisäänkäyntien puomi, palonsammutuslaitteet jne. Toisin sanoen omaisuutta ja esineitä, joita ei ole luotu kohdistetuilla lahjoituksilla ja joista tulee luomis- tai hankintatavan vuoksi SNT:n omaisuutta oikeushenkilönä.

Juuri tämä jäsenmaksuista muodostetun erityisen rahaston avulla luotu yleiskäyttöinen omaisuus jaetaan SNT:n selvitystilassa tasan kaikkien SNT:n jäsenten kesken, koska tämä omaisuus ei ole yhteinen omaisuus. Tätä omaisuutta ei jaeta tai myönnetä osissa rahallisesti, jos SNT:n jäsen eroaa yhdistyksestä, tontti myydään, lahjoitetaan jne. Tämä omaisuus siirtyy uuden SNT-jäsenen huoltoon yhdessä puutarhatontin kanssa vanhalta jäseneltä (joka myi, lahjoitti tontin tai muutoin luovutti omistuksen).

Ovatko jäsenmaksut samat kaikille puutarhureille? Vastaus on ilmeinen - ei, he eivät tee.

Jokaisen puutarhurin jäsenmaksun suuruus määräytyy:
• SNT-arvion kustannus- (meno)osan kokonaiskoko, joka sisältää erityisrahastoon osoitetut varat ja infrastruktuurin ylläpitoon käytetyt varat;
• puutarhurin yksittäisen puutarhapalstan koko;
• puutarhurin osallistuminen (ei-osallistuminen) julkisen omaisuuden luomiseen, hankintaan, jälleenrakentamiseen ja nykyaikaistamiseen kohdennetuilla lahjoituksilla.

  On syytä muistaa: Kohdistetuilla lahjoituksilla luotua omaisuutta ylläpidetään luomispolusta huolimatta jäsenmaksuilla, ei kohdistetuilla lahjoituksilla).

Jos puutarhuri ei maksanut tavoitemaksua esimerkiksi sähköjohdon rakentamisesta, eikä hänen tonttinsa ole liitetty sähkölinjaan, tällaisen puutarhurin ei pitäisi eikä ole velvollinen maksamaan jäsenmaksua ylläpidosta. sähkölinjasta.

Kysymys voi nousta jäsenmaksun perimisen laillisuudesta puutarhurilta, joka ei maksanut tavoitemaksua voimalinjoista, vaan käyttää esimerkiksi SNT:n katujen ja ajotietä valaistusta pimeällä. Tätä tapausta on tarkasteltava Venäjän federaation siviililain 249 "" artiklan yhteydessä. Eli jos voimalinjojen omistajat rakensivat myös valaistusjärjestelmän SNT:hen omalla kustannuksellaan, niin Jumalan tähden hyväntekeväisyys on tervetullutta. Maksimi, mitä tässä tilanteessa voidaan tehdä, on jakaa valaistusjärjestelmän kuluttama sähkö tasaisesti kaikkien voimajohtojen omistajien kesken.

Jotta kaikki puutarhurit maksaisivat osan jäsenmaksusta valaistusjärjestelmän ylläpidosta (älä sekoita sitä valaistusjärjestelmän kuluttamaan kWh sähköön - tämä on käyttömaksu), on ensin kerättävä SNT jäsenet yhtiökokoukseen ja tehdä päätös valaistusjärjestelmän kunnossapidosta tietysti sovittuaan asiasta voimalinjojen omistajien kanssa. Samalla erityisrahaston avulla luotu valaistusjärjestelmä siirtyy SNT:n omaisuuteen oikeushenkilönä ja tämä omaisuus jaetaan suhteessa koko voimansiirtolinjaan. Toisin sanoen voimalinjoilla on yhteisomistajat (puutarhurit) ja SNT:llä on myös yhteinen omistaja. Voit tietysti luoda valaistusjärjestelmän kaikkien puutarhureiden kohdistetulla panoksella. Silloin ne, joilla ei ole sähköä tontilla, omistavat pienen osan sähköjohtoa ja ne, joilla on sähköä, omistavat suuren osan. Mutta nämä vaihtoehdot eivät todennäköisesti ole suosittuja puutarhureiden keskuudessa.

Mutta jos näin tapahtuu, niin valaistusjärjestelmän osuuden mukaan (samanlainen kuin SNT:n osuus voimalinjoissa) puutarhurit joutuvat maksamaan jäsenmaksun valaistusjärjestelmän ylläpidosta (lamppujen vaihto, ennakoiva tarkastus , sähköasentajan palkka jne.) Huomaa, että omistajat Voimalinjat maksavat jatkossakin huomattavasti suurempaa jäsenmaksua voimalinjojen kunnossapidosta.

Kaiken tutkimuksemme tuloksena meillä on:

Jäsenmaksun lopullisen määrän laskevat kirjanpitäjä ja SNT:n hallitus suhteessa:
- puutarhureille siinä osassa, joka koskee kaikkia poikkeuksetta;
- puutarhureille kohdennetuin lahjoituksin luodun kiinteistön (esineiden) ylläpitoon yhteiskäyttöön ja tämän kiinteistön (esineiden) omistusoikeuteen omistamiseen.
Tämä laskelma muodostaa yleensä SNT-arvion tulo-osuuden.

Tulo- ja kuluarvio sisältää varmasti ja (liittovaltion lain-66 4 §:n 2 momentti). Mutta kohdistetuista lahjoituksista keskustellaan sivulla "Kohdennetut maksut SNT:lle. Erot jäsenmaksuista, perintäperiaate, määrä." Kaikki siellä on yksityiskohtaista ja hyllyille asetettua.

Jäsenmaksujen keruujärjestelmässä on toinen tärkeä kohta. Totta, se koskee myös kaikkia muita SNT:n maksuja:

Sinun pitäisi tietää ja muistaa, että SNT:n hallitus ei voi eikä sillä ole oikeutta olla ottamatta huomioon kaikkia puutarhureita, mukaan lukien hylätyt tontit, tulo- ja menoarvioissa. Muuten SNT:n aktiiviset jäsenet tukevat omalla kustannuksellaan tyhmästi laiskoja, jotka eivät ole esiintyneet SNT:ssä vuosiin. Ja tällaisten ilmestymättä jääneiden määrä kasvaa ja tulee jatkossakin kasvamaan, jos aktiivinen osa ei ryhdy toimiin laiminlyöntejä vastaan.

Arvion tuloosuuden alirahoituksen seurauksena syntyneet tappiot jääneiden maksujen vuoksi, hallituksella on oikeus ja velvollisuus periä laiminlyönneiltä tuomioistuimen kautta 7 §:n ”Puutarhaviljelijän valtuudet” vaatimusten mukaisesti. , puutarhanhoito tai voittoa tavoittelematon dacha-yhdistys", 46 § "Puutarha-, vihannespuutarha-, voittoa tavoittelemattomien dacha-yhdistysten ja niiden jäsenten oikeuksien suojelu "FZ-66, 15. huhtikuuta 1998 ja pykälät: 210. "Omaisuuden ylläpitovelvollisuus ", 244 "Yhteisen omaisuuden käsite ja perusteet", 249 "Omaisuuden ylläpitokustannukset yhteisomistuksessa "Venäjän federaation siviililaki.

Toisin sanoen jättämällä arvioon ottamatta huomioon hylättyjen tonttien omistajien palkkioita ja maksuja, SNT rikkoo siten lakia, mukaan lukien kaikkien osakkuusyhtiön aktiivisten jäsenten oikeuksia (), jotka huolimaton hallitus pakottaa maksamaan huolimattomia puutarhureita.

Lisäksi tällä ennakkoarvion tulopuolella olevalla asiajärjestelyllä hallitukselle ja kirjanpitäjälle jää sellaisia ​​varoja, joita ei ole ennakoitu. Ja mitä enemmän niitä, sitä paremmin lauta toimii laiminlyöjien kanssa. Tarkoitamme tietysti kroonisia laiminlyönneitä, emme puutarhureita, jotka ovat myöhässä maksaessaan jäsenmaksunsa kuukauden, kahden tai vuoden. Voit kuvitella, mitä sellaiselle tilittämättömälle rahalle tapahtuu. Vaihtoehtoja on useita: varkaudesta rahan käyttämiseen koko kumppanuuden hyväksi.

Olemme siis hiljaa selvittäneet SNT:n jäsenmaksut: niiden keruun tarkoitukset, perinnän periaatteet, määrien laskelmat. Siirrytään nyt seuraavalle sivulle ja järjestetään tiedotus kohdistetuista lahjoituksista. Ja tämä, usko minua, on yhtä kiehtova ja vieläkin käsittämättömämpi maksualue puutarhayhdistyksissä.

MITEN KORJAAN MAAN OMISTAJAN NIMEN VIRHE MAAN OMISTAJAN OSAKIRJASSA? Asiakas kääntyi puoleemme saadakseen apua, koska hän kieltäytyi valtion rekisteröinnistä puutarhamaan omistuksesta. Voiko SNT viedä tontin omistajaltaan? Tontilleen saapunut omistaja huomasi, että sisäänkäyntiportin, talon ja autotallin lukot oli vaihdettu. Kun puutarhuri kääntyi SNT:n puheenjohtajan puoleen, tämä selitti, että tontti palautettiin SNT:n omistukseen SNT:n jäsenten yhtiökokouksen päätöksellä ja myytiin toiselle henkilölle SNT:tä edullisin ehdoin. Yllättäen tämä ei ole kuvitteellinen ja täysin todellinen tarina.

Puutarhayhtiön jäsen- ja tavoitemaksut uuden lain mukaan

Kuten näette, tavoiteosuus vahvistetaan vain julkisten tilojen hankintaa (luomista) varten. Jos tavoiteosuus on perustettu muihin tarkoituksiin (oikeudellisten kulujen kattamiseen, SNT:n hallituksen puheenjohtajan palkkioon, yleisiin maihin kohdistuviin veroihin, sadonkorjuujuhlan järjestämiseen jne.), tällaisen osuuden perustaminen on laitonta! Siten, edustaen vastaajana olevan puutarhurin etuja yhdessä tapauksesta, saimme hylättyä vaatimuksen saada häneltä SNT:n hyväksi kohdennettu rahoitusosuus SNT:n oikeudenkäyntikulujen kattamiseksi, joita yhtiölle aiheutui oikeusriidoissa muiden puutarhureiden kanssa. . 2. Kuka on velvollinen maksamaan tavoiteosuuden? Puutarhayhdistyslain mukaan SNT:hen liittyminen on vapaaehtoista.

Siksi ne puutarhurit, jotka eivät halua liittyä SNT:n jäseneksi, harjoittavat puutarhanhoitoa SNT:n alueella yksilöllisesti.

Kuinka olla maksamatta maksuja SNT:lle

Siinä todetaan, että puutarha- tai vihannesviljelyyn tarkoitettujen tonttien omistajien on suoritettava pakollisia menettelyjä tonttien rajojen määrittämiseksi. Mittausmenettelyn tulee olla valmis vuoden 2018 loppuun mennessä. Siksi nyt ei ole syytä panikoida, venäläisillä on vielä vuosi aikaa suorittaa maanmittaus.
Voit tehdä ilman maanmittausmenettelyä, jos:

1. Maa rekisteröitiin omaisuudeksi.
2. Naapureiden kanssa ei ole merkkejä ongelmista - he eivät ymmärrä, missä tonttien välisen rajan pitäisi olla.
3. Tällaisten kiinteistöjen kanssa ei ole tarkoitus tehdä kauppoja.

Muissa tapauksissa maanmittaus on yksinkertaisesti välttämätöntä. Kiinteistön omistus - tai kauppatapahtumat - on mahdollista rekisteröidä vuonna 2018, mutta sinun tarvitsee vain käydä läpi pakollinen toimenpide tontin rajojen määrittämiseksi.

Jäsenmaksujen maksaminen SNT:ssä

Järjestön jäseniä voivat saman lain 12 §:n mukaan olla:

1. Vain yksilöitä.
2. SNT:n tai ONT:n alueen rajoissa sijaitsevien puutarha- tai puutarhanhoitotoimintaan tarkoitettujen tonttien omistajat. Sinulla tulee olla mukanasi asianmukaiset asiakirjat, jotka vahvistavat oikeutesi omistaa sivusto.
3. Henkilöt, jotka ovat kirjoittaneet henkilökohtaisia ​​lausuntoja yhtiön hallitukselle. Asiakirjassa tulee olla hakijan nimikirjaimet, asuinosoite, postiosoite, johon kirje voidaan lähettää, sekä sähköposti ja suostumus noudattaa organisaation peruskirjaa.

Älä unohda, että SNT:n tai ONT:n toimielinten on 3 kuukauden kuluessa annettava hakijalle jäsenkirja tai muu asiakirja, joka vahvistaa jäsenyyden kumppanuuteen.
Jos jäsenyys evätään, hakijalle on ilmoitettava, että jäsenyys on evätty.

SNT Law 2018 -jäsenmaksut

Huomaa, että SNT:n tai ONT:n luomiseen tarvitaan vähintään 3 ääntä perustajina toimivista kansalaisista. Päätös on tehtävä yhtiökokouksessa. Kumppanuuden elimiä ovat:

1. Puheenjohtaja.
2. Yhtiökokous.
3. Tarkastuskomissio.

Aluksi kumppanuuteen muodostetaan ainoa toimeenpaneva elin - puheenjohtaja.

Jäsenmaksu SNT:ssä

Tätä varten sinun on täytettävä seuraavat vaatimukset:

1. On mökkikylän infrastruktuuri.
2. Sijaitsee asutun alueen rajoissa.
3. Kaikki kotitaloudet on luokiteltava asuinalueiksi.
4. Tontin sallittu käyttötapa on vaihdettava jokaisen omistajan omaksi asuntorakentamiseksi.

Rekisteröityminen tällaiseen kylään on helppoa. Uutisia SNT:n jäsenmaksuista ja veroista vuonna 2018 - mitä muutoksia kesäasukkaiden lompakoille on luvassa ja mitä on odotettavissa tulevaisuudessa? Puhutaanpa innovaatioista, jotka liittyvät taloudelliseen puoleen:

1. Kaikille puutarhureille ja puutarhureille tärkein uutinen on, että osallistumismaksut on peruttu.

Kuinka paljon kahden tontin omistajan tulee maksaa jäsenmaksuja SNT:lle?

Varojen vastaanottamisen vahvistamiseksi maksajalle myönnetään kuitti kassakuittimääräyksestä (Venäjän pankin 11. maaliskuuta 2014 päivätyn direktiivin nro 3210-U kohta 5.1 "Oikeushenkilöiden käteismaksujen suorittamista koskevasta menettelystä ja yksinkertaistetusta menettelystä" yksittäisten yrittäjien ja pienyritysten käteismaksujen suorittamiseen). Jos kirjanpitäjä ei varoja vastaanottaessaan anna kuittia kassakuittimääräyksestä, puutarhuri ei voi vahvistaa, että hän on suorittanut palkkiot. Tosiasia on, että varojen siirron vahvistus voi olla vain kirjallinen asiakirja, tässä tapauksessa kuitti.
Todistajien todistukset tai suulliset vakuutukset eivät vahvista rahansiirron tosiasiaa. Kuinka paljon kahden tontin omistajan tulee maksaa jäsenmaksuja SNT:lle? Kiitos, Tatjana, nopeasta vastauksesta ja mikä tärkeintä, oikeasta, lainmukaisesta vastauksesta.

Uuden puutarha- ja vihannesalan kumppanuuslain piirteet - 2019

Kohdeosuuden määritelmän (puutarhayhdistyslain 1 §) perusteella kohdennettuja maksuja maksavat vain SNT:n jäsenet. Käytännössä herää usein kysymyksiä siitä, mitä maksuja yksittäisen puutarhurin tulee maksaa, pitäisikö yksittäisen puutarhurin maksaa tavoitemaksu? Yksittäisen puutarhurin ei tarvitse maksaa kohdennettuja tai muita SNT:ssä vahvistettuja maksuja. Laki antaa vain tällaisille puutarhureille oikeuden osallistua julkisten tilojen hankinnan (perustamisen) kustannuksiin.
Tässä tapauksessa tällaisen omaisuuden käytöstä maksettava maksu ei voi tällaisille puutarhureille ylittää SNT:n jäsenille vahvistetun maksun määrää (puutarhayhdistyslain 8 artikla). Ainoa asia, joka sinun on maksettava yksityisenä puutarhurina, on maksu julkisten tilojen käytöstä SNT:n kanssa tehdyn sopimuksen perusteella. 3.
Millaisia ​​yhdistyksiä meidän pitäisi muuttaa? UUSI SNT:N JA PUUTARAREIDEN LAKI Taistelee häikäilemättömän perustajan (pääjohtajan) toimesta yhteisyrityksen osuuden avioliitosta ja omaisuudesta siirtämisen torjuntaan. esimerkiksi myymällä yhteisyrityksen osakkeita kolmansille osapuolille alennettuun hintaan . Onko SNT-alueen organisointi- ja kehittämisprojekti peruttu? Puutarhureiden lukuisten kysymysten yhteydessä SNT-lakimiehet selittävät kysymyksen siitä, onko mahdollista järjestää SNT:n (muiden puutarhanhoito- ja dacha-järjestöjen) alue sekä jakaa tällaisen yhdistyksen tontti. , käyttääksesi asiakirjaa, kuten "Organisaatio- ja kehitysprojekti" tai Onko se lopulta peruutettu? Sana dacha-lakimiehiltämme.

Jäsenmaksujen maksaminen SNT:ssä uuden lain mukaan

Tiedot

Mitä rakennuksia rakennetaan puutarhatontille? Tällaisille maa-alueille saa rakentaa vain ei-pysyviä rakennuksia ja rakenteita. Niitä ei voi rekisteröidä omaisuudeksi - vaikka ne näyttäisivät isolta rakennushankkeelta. Muista, että ei-pysyvät rakennukset pystytetään ilman perustusta.

SNT:n jäsenmaksujen maksaminen uuden puutarhurilain mukaan

Mihin tarvitaan dacha- tai puutarhayhdistystä: SNT, DNT, puutarha- tai dacha-osuuskunnat? Ensinnäkin luoda mukavat olosuhteet henkilökohtaisten tonttien, mökkien ja puutarhatalojen käyttämiseen. Puutarhurit ja kesäasukkaat luovat julkista omaisuutta omilla rahoillaan täyttämään kulku-, matkustus-, vesi- ja viemäri-, sähkö-, kaasu-, lämpö-, turvallisuus-, virkistys- ja muita tarpeitaan. Yhteistä omaisuutta ovat tiet, vesitornit, yhteiset portit ja aidat, kattilahuoneet, lasten- ja urheilukentät, jätteenkeräysalueet, paloturvallisuus ja vastaavat rakenteet.

SNT1:ssä tällainen yhteinen omaisuus luodaan (hankitaan) kohdistetuilla lahjoituksilla. Laki, jossa vahvistetaan SNT:n jäsenten velvollisuus osallistua yhteisen omaisuuden luomiseen, säätelee kohdennettujen maksujen vahvistamista ja niiden maksamista.

materiaali otettu sivustolta http://za-snt.ru

sisäinen talous

On selvää, että SNT-kulut ovat melko vakaa, vakiintunut arvo, joka on suurelta osin sidottu julkisen omaisuuden parametreihin ja siten tonttien kokoon, joten jos viisi tonttia SNT:ssä viideltä omistajalta siirtyy yhdelle henkilölle, tämä ei vähennä millään tavalla etenkään SNT:n juoksevia kustannuksia, jotka pysyvät samalla tasolla. Mutta jos maksut kerätään tasaisesti kaikilta SNT:n jäseniltä, ​​ne jaetaan nyt harvemmille jäsenille, joten kunkin SNT:n jäsenen maksujen määrä kasvaa. Tämä on hyödyllistä niille, joilla on tontteja tai omistamiensa tonttien määrä enemmän kuin SNT:n keskiarvo. Siten SNT:n "suuret maanomistajat" yrittävät siirtää omaisuutensa ylläpidon pienempien tonttien omistajien harteille.

omaisuutta SNT:n jäsenten tasa-arvo.

tontti».

kohdennettujen maksujen määrässä

jäsenmaksut

Maksamatta jättäminen kohdennettuja lahjoituksia

.




Arbitraasikäytäntö,

On huomattava, että:

• sisäinen asia
• ei ole pakottavaa oikeutta

Viime vuosina Internetissä ja lehdistössä on keskusteltu aktiivisesti SNT:n maksujen keräämismenettelystä. Keskustelun keskiössä on "miten kerätä" -ongelma: pitäisikö kaikkien SNT:n jäsenten maksaa yhtäläiset jäsen- ja tavoitemaksut vai onko mahdollista/tarvittavaa kerätä maksuja sadalta neliömetriltä, ​​tontilta tai muulla periaatteella?

Esittely tämän näennäisesti puhtaasti sisäinen talous, SNT:n ongelmat, ei vain yleisölle, vaan myös yleisen tuomioistuimille - tämä on suhteellisen pienen joukon älykkäitä kansalaisia, jotka ymmärsivät, että SNT:ssä on mahdollista saada hyvää omaisuutta ja tietyissä olosuhteissa. , minimoi sen maksu.

Esimerkki: Ostat useita tontteja SNT:stä yksin itsellesi ja vaadit maksamaan maksuja kuin yhdestä tontista, koska oletettavasti kaikilla SNT:n jäsenillä on yhtäläiset oikeudet, kaikki saavat palveluja SNT:n hallintoelimiltä saman verran, mikä tarkoittaa SNT:n jäsenmaksujen tulee olla samat. Toisin sanoen sinä, jolla on esimerkiksi viisi tai kymmenen 10 hehtaarin tonttia, maksat samat maksut kuin SNT:n jäsen, joka omistaa yhden 10 hehtaarin tontin tai jopa puolen tontin (viisi hehtaaria). Kaikki on yksinkertaista - sekä maukasta että hyödyllistä - rakkaallesi.

On selvää, että SNT-kulut ovat melko vakaa, vakiintunut arvo, joka on suurelta osin sidottu julkisen omaisuuden parametreihin ja siten tonttien kokoon, joten jos viisi tonttia SNT:ssä viideltä omistajalta siirtyy yhdelle henkilölle, tämä ei vähennä millään tavalla etenkään SNT:n juoksevia kustannuksia, jotka pysyvät samalla tasolla. Mutta jos maksut kerätään tasaisesti kaikilta SNT:n jäseniltä, ​​ne jaetaan nyt harvemmille jäsenille, joten kunkin SNT:n jäsenen maksujen määrä kasvaa. Tämä on hyödyllistä niille, joilla on tontteja tai omistamiensa tonttien määrä enemmän kuin SNT:n keskiarvo. Siten SNT:n "suuret maanomistajat" yrittävät siirtää omaisuutensa ylläpidon pienempien tonttien omistajien harteille.

Maksujen perintämenettelyä koskevien erimielisyyksien ratkaiseminen siirtyi oikeudelliselle tasolle. Valitettavasti SNT:n jäsenten ja puutarhayhtiöiden välisiä riitoja ei käsitellä välimiestuomioistuimissa, vaan yleisen lainkäyttövallan tuomioistuimissa. Tämä on jokseenkin epäloogista, koska yhä useammin nämä riidat koskevat SNT:n taloudellista ja liiketoimintaa koskevia kysymyksiä, ja toimivallan kannalta tällaisten riitojen tulisi kuulua talous- (välimies)tuomioistuimien toimivaltaan, mutta nykyään välimiesmenettelyn 2251 artikla. Venäjän federaation säännöstö ei luokittele SNT:tä välimiesmenettelyjen kohteiksi yrityskiistatapauksissa, vaikka voittoa tavoittelemattomat kumppanuudet luokitellaan sellaisiksi yhteisöiksi. Vaikuttaa siltä, ​​että lainsäätäjä on tehnyt virheen, sillä hän ei ole vielä ottanut riittävästi huomioon SNT:n toiminnan laajuutta, monimutkaisuutta ja tärkeyttä.

Yleisen lainkäyttövallan tuomioistuimet kuuntelivat ensin SNT:n "sorrettujen vuokraomistajien" ääntä. Jossain määrin tämä oli perusteltua sillä, että alun perin 15. toukokuuta 1998 päivätyssä Venäjän federaation liittovaltion laissa "Puutarhanhoito-, puutarhanhoito- ja asuntoyhdistykset" - tärkein tällä hetkellä voimassa oleva SNT:n toimintaa säätelevä laki - Puutarhuriyhdistysten perustamisesta annettiin sellaisen yhdistyksen jäsen vain yksi tontti eli kun SNT perustettiin, kaikki sen jäsenet olivat omaisuudeltaan tasa-arvoisia - jokainen omisti vain yhden tontin ja näissä olosuhteissa heillä oli samat oikeudet ja velvollisuudet, mukaan lukien omaisuus. Edellä mainitusta normista säädettiin pykälän 2 momentissa. 15 Venäjän federaation liittovaltion laki "puutarhanhoidosta, puutarhanhoidosta ja kansalaisten dacha-yhdistyksistä" oli ainoa tämän lain normi, joka osoitti suoraan omaisuutta SNT:n jäsenten tasa-arvo.
Kuitenkin liittovaltion laki nro 118-FZ, 26. kesäkuuta 2007, toi merkittäviä muutoksia Venäjän federaation liittovaltiolakiin "Kansalaisten puutarhanhoito-, puutarhanhoito- ja kesämökkiyhdistykset": erityisesti edellä mainittu Art. 15 Venäjän federaation liittovaltiolaki "Kansalaisten puutarhanhoidosta, puutarhanhoidosta ja mökkiyhdistyksistä" on menettänyt voimaansa 3.7.2007 lähtien. Siten 3. heinäkuuta 2007 alkaen ainoa laissa säädetty peruste SNT:n jäsenten omaisuuden tasa-arvolle lakkautettiin.

Vuosina 2010-2011 vallitsevat sosiaaliset suhteet ja taloudelliset olosuhteet poikkeavat olennaisesti vuodesta 1998, jolloin hyväksyttiin Venäjän federaation liittovaltiolaki "Kansalaisten puutarha-, puutarha- ja dacha-yhdistyksistä". Edellä mainitun artiklan 2 osan poistamisen seurauksena. 15 Venäjän federaation liittovaltion laki "Kansalaisten puutarha-, puutarha- ja dacha-yhdistyksistä" ja SNT:n jäsenten toteuttama maan osto- ja myyntitapahtumia puutarhanhoitokumppanuuksissa, syntyy usein tilanne, kun SNT:n jäsenet ovat epätasa-arvoisessa asemassa pääasiassa maanomistuksen suhteen. On ihmisiä, jotka omistavat yhden tontin, ja on omistajia, jotka omistavat kaksi, kolme, neljä tonttia. On tontteja, jotka ovat kahden tai jopa kolmen henkilön yhteisomistuksessa.
SNT:n jäsenten epätasa-arvoinen omistusoikeus (eli esimerkiksi yleiskaavan mukaisen eri numeron omaavien tonttien omistus erisuuruisen määrän tai yleiskaavan mukaan erillisnumeroisen tontin jaettu yhteisomistus) aiheuttaa SNT:n jäsenten oikeuksien ja velvollisuuksien eriarvoisuutta . Ja mekanismi omaisuuden eriarvoisuuden toteuttamiseksi SNT-jäsenten oikeuksissa ja velvollisuuksissa ei ole vain kiellettyä, vaan siitä säädetään myös Venäjän federaation liittovaltion laissa "Kansalaisten puutarha-, puutarha- ja dachayhdistykset" toukokuussa. 15, 1998.
Ei missään, ei taiteessa. 1, 16, 18, 19 eikä muissa Venäjän federaation liittovaltion lain "Kansalaisten puutarha-, kauppapuutarha- ja kesämökkiyhdistyksistä" artikloissa, päivätty 15. toukokuuta 1998, ei ei ainuttakaan suoraa viittausta laista, ei ainuttakaan sanaa että SNT:n jäsenillä on samat oikeudet ja velvollisuudet.
Päinvastoin, kohta. 1) osa 2 rkl. 19 Venäjän federaation liittovaltion laki "puutarhanhoito-, puutarhanhoito- ja kansalaisyhdistykset", päivätty 15. toukokuuta 1998, osoittaa, että SNT:n jäsen "velvollinen kantamaan ylläpitotaakan tontti». Kaksi tonttia - kaksinkertainen taakka, kolme tontti - kolminkertainen taakka. Taide. Venäjän federaation siviililain 210 §:ssä säädetään myös, että omistajan omistaman omaisuuden ylläpitotaakka on omistajan vastuulla.

SNT:n jäsenet eivät omista vain tontteja. Lain mukaan SNT:n yhteiskäyttöomaisuus, joka on luotu (hankittu) sen jäsenten kohdistetuilla lahjoituksilla, sijaitsee SNT:n jäsenten yhteisomistuksessa(Venäjän federaation liittovaltion lain "Kansalaisten puutarha-, puutarhanhoito- ja kesämökkiyhdistyksistä" 4 artiklan 2 osa). Näin ollen SNT:n jäsenet kantavat myös yhteisen omaisuuden ylläpidon taakan. Lisäksi julkisen omaisuuden ylläpitotaakan määrä SNT:ssä on suoraan riippuvainen SNT:n jäsenen omistamien tonttien lukumäärästä, mikä vahvistetaan kohdassa. 6) Osa 1 Art. 19 Venäjän federaation liittovaltion laki "Kansalaisten puutarhanhoidosta, puutarhanhoidosta ja mökkiyhdistyksistä", 15.5.1998: SNT:n jäsen luovuttaessaan puutarhatonttia luovuttaa samalla ostajalle osan yhteisestä omaisuudesta. SNT kohdennettujen maksujen määrässä . Jos SNT:n jäsen osti kaksi tonttia samasta SNT:stä, hänellä on samanaikaisesti oikeus kaksi yhteistä omaisuutta, SNT:n jäsenten yhteisomistuksessa. Näin ollen sen on sisällettävä nämä molemmat osuudet SNT:n yhteisestä omaisuudesta.

SNT:n jäsenet kantavat yhteisen yhteisomaisuuden ylläpitotaakan ensisijaisesti maksamalla jäsenmaksut. Kohdan mukaan 7 rkl. 1 Venäjän federaation liittovaltion laki "Kansalaisten puutarhanhoidosta, puutarhanhoidosta ja dacha-yhdistyksistä", päivätty 15. toukokuuta 1998, jäsenmaksut ovat varoja, joita SNT:n jäsenet maksavat säännöllisesti sellaisten työntekijöiden työstä, jotka ovat tehneet työsopimuksen tällaisen kanssa. yhdistyksestä ja muista sellaisen yhdistyksen juoksevista kuluista. Monet nykyisten kustannusarvioiden kohteet liittyvät suoraan SNT:n jäsenen omistamien tonttien määrään. Näitä ovat erityisesti ulkovalaistuksen maksukustannukset (ulkovalaistuspylväiden määrä on suoraan verrannollinen tonttien määrään), talviteiden siivouskustannukset (ravattavien teiden pituus on myös suoraan verrannollinen lukumäärään tontteja), roskien poisto (enemmän yhden henkilön tontteja - enemmän rakennuksia, enemmän tilan kokoa, enemmän jätettä), sähköasentajan palkka (suoraan verrannollinen sähkölinjojen pituuteen ja pylväiden lukumäärään, ja näin ollen osien lukumäärä) jne.
Joten esimerkiksi jos yksi SNT:n jäsen omistaa kaksi 9 hehtaarin tonttia (yleissuunnitelman mukaan), joiden rajojen kokonaispituus katujen varrella on esimerkiksi 60 metriä, hänen osuutensa yhteisen omaisuuden ylläpidosta (SNT:n juokseviin kuluihin) joudut maksamaan lumen raivaamisesta ja sähkölinjojen ja pylväiden sekä yli 60 metrin pituisten teiden ylläpidosta käyttökunnossa. Vertailun vuoksi: yhden omistajan 9 hehtaarin naapuritontti ulottuu kadun varrella vain 30 metriä. Jos kahden tontin omistaja ja yhden tontin omistaja maksavat saman jäsenmaksun, käy ilmi, että suuremman tontin omistaja pitää kaksi osuuttaan yhteisestä omaisuudesta pienemmän tontin omistajan kustannuksella, ja tämä on olennaisesti perusteeton etu.

Maksamatta jättäminen kohdennettuja lahjoituksia SNT:ssä jokaiselle tontille, jolla on oma numero yleiskaavan mukaan, on myös vakavia kielteisiä oikeudellisia seurauksia. Tontit ovat neuvoteltavissa ja jaettavissa. Jos SNT:n jäsen omistaa useita yleiskaavan mukaisia ​​erillisnumeroita tontteja, jotka hän on hankkinut aikaisemmalta omistajalta/omistajilta, niin, kuten edellä todettiin, hänellä ei ole aina yhtä, vaan useita yhteisen omaisuuden osuuksia, koska yhdessä näillä tontilla kunkin tontin edellinen omistaja siirsi tälle SNT:n jäsenelle osuutensa yhteisestä omaisuudesta edellisen omistajan kohdan mukaisesti suorittamien kohdennettujen maksujen määrässä. 6, osa 1 art. 19 Venäjän federaation liittovaltion laki "Kansalaisten puutarhanhoito-, puutarhanhoito- ja kesämökkiyhdistyksistä", 15.5.1998.
Jos SNT:n jäsen ei maksa kohdennettuja maksuja yhdestäkään useista omistamistaan ​​tonteista, hän ei siten luo/lisää tälle tontille kuuluvaa yhteisomaisuuden osuutta. Jos tällainen tontti, joka ei vastaa osuutta yhteisestä omaisuudesta, luovutetaan myöhemmin, mahdollisen ostajan oikeuksia tulla SNT:n jäseneksi rikotaan, koska hän ei voi liittyä SNT:n jäseneksi. SNT, koska SNT:n uusilta jäseniltä on mahdotonta kerätä kohdennettuja maksuja jo luodusta omaisuudesta Solnetshnogorskin kaupungintuomioistuimen 4.5.2007 tekemän päätöksen mukaan, eikä kukaan ota vastaan ​​henkilöitä, joilla ei ole osuutta julkisesta omaisuudesta. SNT:n jäseninä - miksi jakaa omaisuutesi ilmaiseksi? Kohdennettujen maksujen laiminlyönti kustakin siirtokelpoisesta tontista loukkaa myös SNT:n oikeuksia oikeushenkilönä, koska se riistää siltä mahdollisuuden lisätä jäsenten määrää.

Siten se, että SNT:n jäsenet, jotka omistavat useita siirtokelpoisia tontteja, eivät maksa kohdennettuja maksuja kustakin tontista, on vastoin pykälän 3 momenttia. Venäjän federaation perustuslain 17 §:n mukaan ihmis- ja kansalaisoikeuksien ja -vapauksien käyttäminen ei saa loukata muiden henkilöiden oikeuksia ja vapauksia.
Lisäksi 15. toukokuuta 1998 päivätty Venäjän federaation liittovaltiolaki "Kansalaisten puutarhanhoito-, puutarhanhoito- ja dacha-yhdistykset" ei sisällä kieltoja SNT:n maksujen keräämisen periaatteesta.

Lisäksi järjestelmä, jossa maksuja peritään omaisuusperusteisesti (esimerkiksi prosenttiosuutena kuukausiansioista, stipendeistä, eläkkeistä) on laajalle levinnyt. erilaisissa voittoa tavoittelemattomissa järjestöissä, kuten julkiset organisaatiot (puolueet) ja ammattiliitot, jotka SNT:n tavoin ovat voittoa tavoittelemattomia järjestöjä Venäjän lain mukaan ja joissa näiden järjestöjen jäsenillä on yhtäläiset oikeudet ja velvollisuudet, mutta heidän maksamiensa maksujen määrä ei ole sama ja riippuu kunkin yksittäisen organisaation jäsenen nykyisestä omaisuustilasta. Niinpä esimerkiksi Pietarin valtionyliopiston ammattiyhdistysjärjestön kuukausittaisten ammattiyhdistysmaksujen maksamis- ja kirjanpito-ohjeiden mukaan, jotka on laadittu 1999/2006 13 artiklan perusteella. Venäjän federaation lain "Ammattiliitoista, niiden oikeuksista ja toiminnan takeista" 28 §:n mukaan ammattiliittojen kuukausimaksun määrä on 1 % kuukausituloista. Toinen esimerkki: kappaleiden mukaan. Voittoa tavoittelemattoman julkisen järjestön - Venäjän federaation kommunistisen puolueen - peruskirjan 2.3 ja 2.4 - sen jäsenillä on yhtäläiset oikeudet ja velvollisuudet, mutta lausekkeen 10.7 mukaisesti. Venäjän federaation kommunistisen puolueen peruskirjan mukaan Venäjän federaation kommunistisen puolueen jäsenet maksavat jäsenmaksuja vähintään yhden prosentin tuloista.
Siten voittoa tavoittelemattoman yhdistyksen jäsenten yhtäläiset oikeudet ja velvollisuudet eivät automaattisesti tarkoita yhtäläisten jäsenmaksujen ja muiden maksujen suorittamista.

Ottaen huomioon kaikki edellä mainitut asiat sekä SNT:lle maksuosuuksien maksamisen merkityksen, Myös lainsäätäjät ryhtyvät toimiin kiistanalaisten oikeussuhteiden ratkaisemiseksi. Näin ollen valtionduuma käsittelee parhaillaan lakiesitystä nro 444626-4, jonka esittivät duuman edustajat G.V. Kulik, A.N. Khairullin ja V.A. Dubovik. ja muut, joihin viitataan "muutoksista Venäjän federaation liittovaltion lakiin "Puutarhanhoito-, kuorma-auto- ja kansalaisyhdistykset" (kansalaisten puutarhanhoito-, kuorma-auto- ja Dacha-yhdistysten liittovaltion lain sisällön tuomisen osalta) Venäjän federaation säädösten normien mukaisesti ). Lakiesitys on toisessa käsittelyssä, ja vaikka sitä ei ole vielä hyväksytty eikä siitä ole tullut lakia, sen teksti osoittaa lainsäätäjän ajatuslinja. Erityisesti tässä lakiehdotuksessa nro 444626-4 ehdotetaan kappaleen lisäämistä. 11) osa 1 art. 21 seuraavat muutokset: "Maksuosuudet ja maksut lasketaan pääsääntöisesti suhteessa käytössä olevan tontin pinta-alaan".

Venäjän federaation nykyisen lainsäädännön mukaan voittoa tavoittelemattomien järjestöjen jäsenmaksujen ja muiden maksujen keräämismenettely on oikeushenkilön - voittoa tavoittelemattoman järjestön itsensä - oikeus ja sisäinen asia, ja se määräytyy sen peruskirjassa ja hallituksen päätöksissä. voittoa tavoittelemattoman järjestön hallintoelimet.
Venäjän federaation 15. toukokuuta 1998 annetun Venäjän federaation liittovaltion lain "Kansalaisten puutarhanhoito-, puutarhanhoito- ja dacha-yhdistyksistä" 21 § antaa tältä osin laajat valtuudet SNT:n jäsenten yhtiökokoukselle asettamatta rajoituksia yleisen toimivallan kokous: 10 kohta) Art. 21 Venäjän federaation liittovaltion laissa "Kansalaisten puutarhanhoito-, puutarhanhoito- ja kesämökkiyhdistyksistä", 15. toukokuuta 1998, säädetään, että SNT:n yhtiökokouksen yksinomaiseen toimivaltaan kuuluu tällaisen yhdistyksen perustamista ja omaisuuden käyttöä koskevien päätösten tekeminen, infrastruktuuritilojen luomisesta ja kehittämisestä sekä kohderahastojen ja niihin liittyvien maksujen koon vahvistamisesta. Kohta 1700-luvulla 21 Venäjän federaation liittovaltion laki "Kansalaisten puutarhanhoito-, puutarhanhoito- ja kesämökkiyhdistyksistä" 15. toukokuuta 1998 valtuuttaa yhtiökokouksen (valtuutettujen edustajien kokouksen) käsittelemään tällaisen yhdistyksen toimintaan liittyviä kysymyksiä ja tekemään niistä päätöksiä.

Arbitraasikäytäntö, ottaen huomioon SNT:n omaisuusoikeudellisten suhteiden objektiivisen muutoksen, siinä tunnustetaan myös SNT:n oikeudet oikeushenkilönä ja otetaan huomioon puutarhanhoitokumppanuuksien taloudellisen käytännön realiteetit.
Venäjän yleisten tuomioistuinten lainvalvontakäytäntö maksujen perimisen periaatteiden ongelman ratkaisemisen yhteydessä näkyy erityisesti

• Moskovan alueen Taldomskyn kaupungin tuomioistuimen päätös 29. maaliskuuta 2010 siviiliasiassa nro 2-284/10 vaatimuksesta tunnustaa SNT "Narcissus" yhtiökokouksen päätös osittain laittomaksi,
• Moskovan aluetuomioistuimen tuomarikolleegion 20. toukokuuta 2010 antama päätös kassaatiovalituksesta Taldomin kaupungin tuomioistuimen edellä mainitusta päätöksestä, asia nro 33-9748,
• Moskovan alueen Taldomskyn kaupungin tuomioistuimen päätös 27. tammikuuta 2010 siviiliasiassa nro 2-99/10 kanteessa SNT "Narcissus" vastaan ​​kanteiden laittomiksi julistamisesta ja vahingonkorvausten perimisestä,
• Moskovan alueoikeuden tuomarikolleegion 16. maaliskuuta 2010 antama tuomio kassaatiovalituksesta edellä mainittuun Taldomin kaupungintuomioistuimen päätökseen, asia nro 33-5068.

Edellä mainituissa Taldomin kaupunginoikeuden päätöksissä todettiin, että:

• laissa ei säädetä jäsenmaksujen suorittamismenettelystä ja niiden suuruudesta;
• tämän kysymyksen käsittely ja ratkaiseminen kuuluu SNT:n yleiskokouksen toimivaltaan liittovaltion lain "Kansalaisten puutarha-, puutarhanhoito- ja voittoa tavoittelemattomista yhdistyksistä" 21 §:n mukaisesti;
• Tuomioistuin ei ole elin, jolla on valtuudet puuttua puutarhayhtiöiden taloudelliseen toimintaan, eikä sillä siksi ole oikeutta velvoittaa SNT:tä vahvistamaan maksujen suuruutta eri periaatteen mukaisesti, mukaan lukien yhdistyksen jäsenten lukumäärän mukaan. kumppanuus - yksilöt.

Moskovan alueoikeuden lautakunta vahvisti näiden Taldomskyn piirioikeuden päätösten laillisuuden ja pätevyyden.
Lyhyesti tiivistettynä yllä olevasta On huomattava, että:

• SNT:lle suoritettavien maksujen keräämisen periaatteiden (menettelyn) vahvistaminen sisäinen asia SNT oikeushenkilönä ja sen oikeudet;
• maksuosuuksien keruuperiaatteesta päättäminen koskee yhtiökokouksen yksinomainen toimivalta SNT ja siitä päättää SNT:n jäsenten enemmistö siviilioikeuden yleisten periaatteiden mukaisesti, mukaan lukien kohtuullisuuden ja oikeudenmukaisuuden periaatteet, järkevä hallinto;
• tuomioistuimet eivät ole elimiä, joilla on valtuudet puuttua SNT:n taloudelliseen toimintaan, ja ei ole pakottavaa oikeutta määrätä jokin menettely maksuosuuksien keräämiseksi SNT:ltä.

Siten SNT:llä ja sen jäsenillä on epäilemättä oikeus päättää itsenäisesti, mikä jäsen- ja tavoitemaksujen keruun periaate sopii paremmin tietylle puutarhayhtiölle. Tärkeintä on, että SNT:n yhtiökokous (valtuutettujen edustajien kokous):

• toteutettiin liittovaltion lain "puutarhanhoito-, puutarhanhoito- ja voittoa tavoittelemattomista kansalaisyhdistyksistä" ja SNT:n peruskirjan vaatimusten mukaisesti,
• oli päätösvaltainen ja valtuutettujen henkilöiden laatima asianmukaisesti laadittu pöytäkirja.

Joten toimi, SNT, ja onnea sinulle!