Што има ново ремонт. Како да не плаќате за големи поправки легално

Придонеси за ремонт се направени во делот за плаќање станбено-комунални услуги. Од 2016 година, не секој ќе може да избегне плаќање за големи поправки. Многу сопственици на апартмани сè уште одбиваат да платат за оваа услуга.

Ќе откриеме што ќе се случи ако не платите за ремонт, а исто така ќе утврдиме дали, според законот, фондовите што обезбедуваат услуги за ремонт бараат придонеси.

Правно известување за придонес за подобрување на домот во 2016 година - Дали е легално да се наплаќа такса за подобрување на домот?

Има неколку важечки правни закони и прописи, кои ги регулираат активностите на фондовите за ремонт:

  1. Федерален закон бр.271, одобрен на 25 декември 2012 година, имено член 169 од LC RF, вели дека сопствениците на станови кои се сопственост на станбена зграда имаат одредени обврски - мора да платат задолжителна такса која ќе ја искористат за ремонт на заедничкиот имот. Според овој закон, висината на таксата ќе ја одреди регионот на Русија. Износот се формира врз основа на вкупната површина на собата.
  2. Федерален закон број 417, одобрен на 28 декември 2013 година, најавува усвојување на измени на некои членови од Законот за домување. Член 157.1 ги координира активностите на фондовите кои наплатуваат такси. Во него се наведува дека претставниците на фондот немаат право да го зголемат износот на придонесот над дозволените и утврдени граници од страна на администрацијата на субјектот на Руската Федерација. Дополнително, со овој закон беше утврден списокот на услуги што треба да ги дадат фондовите и списокот на станбени згради кои не се вклучени во програмата за ремонт.
  3. Федерален закон број 176, усвоен на 29 јуни 2015 година, го регулира односот меѓу претставниците на фондовите и управителите на станбените згради, а исто така ги определува барањата за двете страни и укажува на нивните директни одговорности.
  4. Закон број 399, усвоен на федерално ниво на 29 декември 2015 година, ги наведува корисниците кои имаат право на надоместок при уплата на таков придонес.
  5. Член 155 од LC RFго следи исполнувањето на обврските на странките и ја утврдува постапката за плаќање придонеси.
  6. Дел 9 од сегашниот Кодекс за домување на Руската Федерацијаможе да даде одговори на други прашања поврзани со спроведување и организација на поголеми поправки.

По разгледувањето на сите акти и закони, можеме да го заклучиме тоа барањето плаќање за големи поправки, иако вашата куќа не го изврши тоа, е многу легитимно .

Многу сопственици на станови во МКД сметаат дека програмата се уште не е донесена и е нецелосна - но тоа не е така. Се ревидира и се ревидира секоја година за да се отстранат грешките и пропустите.

Каде и за каква работа одат придонесите за поголеми поправки?

Во согласност со постојното законодавство, сопствениците на станбени згради имаат право самостојно да изберат компанија која обезбедува услуги за капитална поправка.

Ако тие не преземат одговорност, тогаш изборот останува на администрацијата на субјектот на Руската Федерација, која самата може да додели одредена организација во куќата.

Дали нашата статија ви помогна? Споделете на социјалните мрежи!

Последни вести

  • Трансфер од NPF на друг NPF или во PFR без губење на заштеди - и трикови на недржавните пензиски фондови

    Во 2019 година има нов систем за префрлање од еден во друг осигурителен фонд. Граѓаните треба да бидат свесни како е можно да се префрлат во фондот без губење на заштеди и други ризици. Ајде да зборуваме за тоа.

  • Семејствата со многу деца ќе добијат 450.000 рубли за хипотеки во 2019 година

    Нова мерка за поддршка на многудетни семејства е дизајнирана да ги подобри условите за домување. Руските семејства ќе можат да ја добијат исплатата веќе во 2019 година. Кога ќе биде одобрен законот, ќе ви кажеме подетално, кој ќе може да ги добие посакуваните 450.000 рубли и да го врати хипотекарниот заем.

  • Најновите сообраќајни правила во мај 2019 година - важни промени во сообраќајните правила

    Во мај беа одобрени многу нови проекти кои воведуваат промени во сообраќајните правила, Кодексот за административни прекршоци и Кривичниот законик на Руската Федерација. Ќе ви кажеме кои новости се релевантни за возачите денес, а ќе ги дадеме мислењата на експертите за иновациите.

16.01.2019, Саша Букашка

Надоместокот за капитална поправка е надоместок за одржување на заеднички имот во станбени згради, кој сопствениците на станбени простории се обврзани да го платат. Нејзината минимална големина ја одредуваат регионалните власти, а максималната не е ограничена со закон. Надоместоците за одржување мора да се плаќаат месечно. Но, не секој. Ајде да зборуваме за исклучоци.

Надоместоци за ремонт: каде одат парите

Одредени извори разговараат дали ремонтот ќе биде откажан во 2019 година и која би можела да биде алтернатива на оваа такса од граѓаните. Но, такво прашање не е на дневен ред на владата: придонесите за ремонт целосно се оправдуваат.

Според сегашниот Кодекс за домување, сопствениците на простории во станбени згради мора да плаќаат за одржување на заеднички имот - покриви, тремови, скали, подруми и други места. За да ги одржуваат во добра состојба, сопствениците на станови месечно префрлаат одредена сума. Може да биде различно, дури и ако куќите се во соседството. Се зависи од тоа кој одлучува колку ќе плати за ремонтот. Здруженијата на сопственици на станови може да се усогласат со одлуката на регионалните власти и да одредат минимална такса, или можат да ја зголемат таксата и да соберат повеќе.

Дали е можно да не се плати за ремонт на станбена зграда (2019)

Како општо правило, сите сопственици на простории во висока зграда мора да платат надоместок за ремонт. Не е важно дали сами изнајмувате стан или живеете во него, во принцип го користите просторот за живеење или е неактивен, го поседувате целиот стан или само дел. Бидете сигурни да платите.

Исклучоци: кој не може да плати

Законот јасно кажува кој не плаќа за поголеми поправки во 2019 година:

  1. Сопствениците на просториите во куќата, која е препознаена како итна и која се планира да се урне, не собираат пари за поголеми поправки.
  2. Земјиштето на кое стои висококатницата се планира да се повлече за државни или општински потреби. Жителите не смеат да собираат пари за поголеми поправки од месецот што следи од оној во кој е донесена одлуката.
  3. Куќата е вклучена во регионалната програма за ремонт, а од датумот на објавување на овој документ помина од 3 до 8 месеци. Точниот период го одредуваат регионалните власти.
  4. Сопствениците имаат право да ја прекинат наплатата на средствата доколку собраниот износ го надминува минималниот износ на фондот за ремонт на висококатница. Според законот, минималниот фонд не може да надмине 50% од проценетите трошоци за поголеми поправки на одредена куќа. Но, бидејќи големината на месечната претплата ја одредува генералното собрание на сопствениците, тие можат побрзо да ја наплатат потребната сума. Во овој случај, Кодексот за домување ви дозволува да го суспендирате плаќањето на придонесите. Но, одлуката мора да се донесе на генерален состанок (односно да биде поддржана од мнозинството), а не важи за лицата кои имаат долгови за ремонт.

Горенаведената листа на случаи каде што не можете да платите е затворена. Ниту една друга причина и аргумент нема да ги принуди службениците да одбијат да собираат средства, а во случај на неплаќање, да ги наплатат преку суд.

Забелешка! Од јуни 2018 година.

Надоместок за капитална поправка: бенефиции за пензионирање

Со одлука на локалните власти, може да има повеќе категории граѓани кои не плаќаат за поголеми поправки во 18. На пример, еден регион може да си дозволи да плати за самохрани лица над 70 години 50% од износот на придонесот и - целиот износ. Слични суми на субвенции се предвидени и за постарите сопственици на станови кои живеат со неработни граѓани на возраст за пензионирање.

Тука е важно да се разгледаат неколку нијанси. Прво-да се обезбеди компензација или не, одлучуваат регионалните власти. Тие можат да понудат и други опции за поддршка на пензионерите. Второ- сепак треба да го платите ремонтот и во целост, бидејќи ако има долгови, субвенцијата ќе се одземе (обично се обезбедува после факт). Третиот- за да се добие субвенција потребен е документарен доказ дека сопственикот на станот ја наполнил утврдената возраст, неженет или живее со лице на возраст за пензионирање, нема работа. Специфичниот пакет документи и местото на барање за субвенција мора да се разјаснат со органите за социјално осигурување во регионот.

Придобивки за лицата со посебни потреби

Согласно Федералниот закон од 24 ноември 1995 година бр. 181-ФЗ „За социјална заштита на инвалидите во Руската Федерација“, на лицата со посебни потреби од групите 1 и 2, на децата со посебни потреби, како и на родителите на инвалидните деца им се обезбедува компензација за трошоците за плаќање премија за поголеми поправки во износ од не повеќе од 50% од нејзината големина.

Секој граѓанин на Руската Федерација знае што е плаќање за голем ремонт. Сепак, не секој размислува за што точно оди оваа такса. Зошто секој од нас месечно дава одредена сума на пари во канцеларијата за домување? Како треба да се изврши голем ремонт на станбена зграда и како всушност функционира? Сите овие прашања ќе бидат одговорени во статијата.

Концептот на ремонт

Секоја висококатница порано или подоцна ќе почне да се истроши. За да се спречи вонредна ситуација, зградите мора да се санираат и модернизираат навремено. Нормално, од никаде нема да се земе потребната сума пари за поправка. Затоа, самите жители се обврзани да платат за поправка.

Пред да ги карактеризирате правните аспекти на законот со кој се регулираат работите за поправка на зградите, неопходно е да се зборува малку подетално за тоа што е вклучено во системот за ремонт. Кои процедури и функционални одговорности на ZhEK може да се разликуваат овде? Ако зборуваме за минималниот сет на услуги и обврски на претпријатието за домување, тогаш треба да се разликуваат следниве функции:

  • замена, поправка или монтажа на разни видови внатрешни комуникации во куќата; тоа се системи за греење, водоснабдување, гасификација и многу други системи;
  • поправка или замена на лифтови;
  • поправка или монтажа на покрив на куќа;
  • извршување на работа во подруми, зајакнување на основата;
  • поправка или реновирање на фасадата - запечатување споеви, обновување на малтерот, замена или обновување на плочки, поправка на олуци и сл.

Така, ремонтот на станбена зграда вклучува прилично голем број на различни работи.

Општи карактеристики на законите за ремонт

Веднаш треба да се забележи дека во моментов во Русија не постои единствена сметка што е целосно посветена на ремонт. Сите функционални должности кои се комбинираат во ремонтот на станбените згради се регулирани со различни закони и подзаконски акти. Еве одделни ставови на федерални сметки, и одредени судски одлуки и некои членови од Кодексот за домување на Руската Федерација. Сепак, најголемиот и најпознатиот закон овде сè уште вреди да се истакне: ова е Федерален закон бр. 271 - за промени во рускиот законик за домување.

До 2012 година работите беа многу лоши во секторот домување. Конфузијата беше и бројните правни противречности и недостатокот на јасен систем на закони кои би можеле да ја регулираат поправката на куќите. Се разбира, имаше Кодекс за домување. Сепак, пред појавувањето во декември 2012 година на Федералниот закон бр. 271, со него сè не беше како што треба.

Какви промени следеа со почетокот на презентираниот нормативен акт? Главната работа што треба да се забележи овде е дека плаќањето за капитални поправки почна да се наплатува од граѓаните (пред тоа властите беа целосно ангажирани во поправки). Дали е ова добро или не е дискутабилно. Сепак, тешко дека ќе може да се негира фактот дека системот на придонеси и извршување на работата стана попогоден. Но, дали стана поправедно и подобро? Обидите да се најде одговор на ова прашање ќе бидат наведени подолу.

Екскурзија во минатото

Како што знаете, затоа, вреди да се вратиме малку во минатото и да се обидеме да се потсетиме како функционираше системот за ремонт порано.

Дури и во советско време, покривот на куќите постојано се ажурираше на секои 15 години, темелите се поправаа на секои 25 години, а покривите на станбените и комуналните услуги се решаваа секоја година. Во принцип, до денес, не е многу променето. Секоја компанија за управување со домување поставува слични рокови. Ако работата не се изврши, тогаш зградата едноставно ќе се здобие со вонредна состојба и на крајот ќе пропадне.

Во СССР, ремонтот на станбените згради беше целосна одговорност на властите. Сите згради беа државна сопственост. Граѓаните требаше навремено да уплатат одредена сума пари, а општината ги изврши сите потребни градежни и поправки. Меѓутоа, со почетокот на приватизацијата, предизвикана од падот на советската моќ, повеќето згради преминаа во рацете на приватните сопственици. Отсега станарите престанаа да им плаќаат на локалните власти.

Целосната конфузија продолжи до почетокот на 2000 година. Многу куќи станаа застарени, станаа вонредни и непогодни за живеење. Затоа властите решија да преземат похрабри мерки. Развиена е програма за реновирање. Малку подоцна следуваше законот за ремонт на станбени згради. Жителите требаше да платат 5% од износот потребен за спроведување на работите за трансформација на станови. Сепак, општиот тренд не доби позитивна конотација: до денес, многу домови едноставно остануваат без одржување.

Надоместок за заедницата за поголеми поправки: износ од 2017 година

Руските власти треба да обрнат внимание на европската практика, која предвидува обврска на секој закупец да создаде таканаречен поправен капитал. Се собира одредена сума пари, која последователно се испраќа за спроведување на работата за трансформација на станови. Предноста на таквиот систем е очигледна: сите дејствија со финансиите остануваат пред секој човек. Постои строго известување што ви овозможува да трошите пари строго за наменетата цел; ниту еден денар не може да влезе во нечиј џеб.

Сепак, во Руската Федерација, таквата шема ќе се примени со голема тешкотија. Главната пречка овде е обичната сиромаштија на населението. Многу граѓани едноставно не би можеле навреме да ги платат поради банален недостаток на финансии. Каков систем постои денес?

Надлежните имаат изработено триесетгодишен план (ќе важи до 2042 година), според кој општината се вклучува во собирање средства. Истиот орган изготвува распоред за поправки за секоја поединечна куќа. Законот за ремонт на станбени згради (ФЗ бр. 271) наведува дека е неопходно да се плати сума на пари еднаква на најмалку 15 рубли за домување m 2. Се разбира, властите зборуваат за „неверојатната ефикасност на создадениот систем“ и за „илјадници висококвалитетни реновирани куќи“. Дали овие изјави одговараат на денешната реалност? Секој жител мора сам да одговори на ова прашање. Како „помошен материјал“ можеме да наведеме неколку тези од соодветниот предлог-закон.

Главни софтверски нијанси

Секој граѓанин мора да се сеќава на своите права за домување - треба само да се отвори Кодексот за домување и да се прочитаат неговите поединечни одредби. Следниве се главните тези за тоа што претставува плаќање за голем ремонт. Законот го вели следново:

  • Сите услови за поправка се поставени директно од општината. Во случај на прекршување, граѓаните имаат право да поднесат жалба. Општината ќе собере провизија и по потреба ќе се обиде да ја санира зградата во вистинско време.

  • Ремонтот на куќата не може да се одложи и откако самите жители ќе ги извршат сите потребни работи за реновирање.
  • Комисија составена од претставници за домување го оценува ремонтот што го изврши општината.
  • Плаќањето за поголеми поправки го регулираат локалните власти. Во овој случај, таксата може да биде предмет на прилагодување, но само ако сите станари се известени за тоа.

Предлог-законот, исто така, се однесува на главните видови на бенефиции што мора да ги земат предвид локалните власти. Ова ќе се дискутира понатаму.

За придобивките

Според Федералниот закон бр. 271, одредени групи граѓани имаат право на голем број на попустливост. Значи, некои лица, за кои ќе се дискутира подоцна, можат да ја платат тарифата не во целост.

  • семејства со три или повеќе деца;
  • лица со посебни потреби;
  • семејства со деца со попреченост;
  • воен персонал или семејства на загинатите воени лица;
  • работници од домашен фронт или ветерани од Втората светска војна;
  • семејства без хранител;
  • почесни донатори;
  • носители на различни државни награди.

Тука спаѓаат и некои други категории граѓани. Сите тие се регистрирани во Федералниот закон бр.271.

Објаснување на тарифите за комунални услуги

Трошоците за големо реновирање на домот се состојат од многу различни аспекти. Овде вреди да се истакне големината на домувањето, видот на зградата и присуството на одредени елементи за домување (како лифт, слетувања итн.).

  • дворната површина;
  • чистење и поправка на слетувања;
  • работа со каналот за ѓубре;
  • одржување и поправка на лифтовиот систем;
  • работа со вентилациони и канализациони канали;
  • навремено отстранување на ѓубрето од територијата во близина на куќата итн.

Ако зградите имаат некаква чудна опрема или се наоѓаат во неповолни области, тогаш наплатата на такси за големи поправки може да биде малку повисока од утврдената норма. Исто така, неопходно е да се зборува за тоа како спецификите на станбена зграда влијаат на трошоците за поголеми поправки. Законот ги регулира следниве точки:

  • станарите на предреволуционерните згради (како по правило, таквите згради се објекти на културата) мора да платат околу 3 рубли за м 2;
  • луѓето што живеат во „Хрушчов“ мора да платат две рубли по м2;
  • граѓаните кои живеат во панел куќи од 60-80-тите мора да платат 2,2 рубли за m 2;
  • жителите на куќи од тули мора да платат најмалку 2,5 рубли;
  • луѓето кои живеат во модерни згради плаќаат околу 2,7 рубли.

Така, типот на станбена структура, исто така, значително влијае на цената на тековните поправки.

Последици од неплаќање тарифи

Доволно чудно, многу граѓани едноставно одбиваат да платат тарифи за големи поправки. За ова, тие наоѓаат многу различни причини: ова е неправедна распределба на финансиите и недостаток на некаков вид „враќање“ од страна на општината (на крајот на краиштата, честопати жителите на куќите едноставно не гледаат никаква поправка), и неквалитетни поправки. Покрај тоа, некои луѓе дури се прашуваат дали плаќањето за големи поправки е легално.

Вака или онака, државата не ги сака неплаќачите и затоа бара да се бори со нив на секој можен начин со воведување санкции. Какви последици може да претекнат граѓанин кој одбива да плати за услугите на станбените и комуналните претпријатија? Наједноставните се казните според стапката на рефинансирање на банките. Тоа значи дека едно лице е должно да покрие заостанати исплати и 15% од потребната сума на пари.

Ако случајот оди на суд, тогаш против граѓанинот може да се преземат следниве мерки:

  • Домашен притвор;
  • неможност да се земе кредит од која било банка во земјата;
  • доделување парична казна;
  • иселување од куќата (но ова е екстремна мерка, потребни се повеќемилионски долгови за да може судот да лиши имот на граѓанин).

Наједноставниот пример овде може да изгледа вака: граѓанин поседува стан од 50 m 2; долг на граѓанин - 3 илјади рубли со задоцнување од 30 дена. Општината доделува парична казна од 45 рубли. За една година, паричната казна може да се зголеми на 800 рубли. Така, без разлика какво мислење има граѓанинот за системот за ремонт, сепак ќе треба навремено да ја плати потребната сума на пари.

Стручно мислење за ремонтниот платен систем

Споровите околу изградениот систем на плаќање за капитални поправки траат подолго време. Какво е мислењето на мнозинството експерти?

Реалната ситуација, според повеќето експерти, не може да се нарече оптимистичка. Од една страна, практично е невозможно да се промени постоечкиот систем на плаќање за големи поправки: усвоен е триесетгодишен план и затоа сите проблеми наведени погоре ќе бидат нерешливи уште долго време. Недостатокот на банална транспарентност во шемата, борбата против неквалитетните поправки, јавната контрола - сето тоа може целосно да се спроведе, можеби, со европскиот систем за плаќање за ремонт. Сепак, дури и таков систем сè уште не може ефективно да се примени во сегашната реалност: нивото на сиромаштија на населението е сè уште високо.

Решение

Кој би можел да биде излезот? Најдобрата опција е HOA. На одреден простор е изградена нова куќа. Таксата за ремонт овде е иста како и на друго место. Бидејќи просторот е развиен неодамна, жителите не гледаат причина да и даваат пари на општината без причина. Затоа граѓаните одлучуваат да опремат здружение на сопственици. Отсега сите плаќања стануваат транспарентни и видливи за повеќето жители.

Природно, дури и во такви услови, може да се појават многу проблеми. Здруженијата на сопственици на станови може да се организираат само доколку има навистина компетентни и активни претседавачи на живеалиштето. Доколку ги има, ќе се постави прашањето за достапноста на буџетот на партнерството. Многумина веднаш ќе имаат прашање: дали плаќањето за голем ремонт е задолжително? Одговорот е дефинитивно позитивен. Секој граѓанин кој е член на партнерството мора да придонесе колку што е можно за развој на станбената структура и нејзино одржување во „здрава“ состојба.

Повеќето несогласувања околу плаќањето за поголеми поправки на куќите се поврзани со непознавањето на жителите на соодветниот код.

Луѓето не разбираат за што плаќаат и колку треба да им се наплати. За жал, ова често го користат компаниите за управување.

Почитувани читатели!Нашите написи зборуваат за типични начини за решавање на правните прашања, но секој случај е единствен.

Ако сакате да знаете како точно да го решите вашиот проблем - контактирајте го формуларот за онлајн консултант од десната страна или јавете се бесплатна консултација:

Што вели кодексот за домување за ремонт?

Членот 169 од Кодексот за домување на Руската Федерација експлицитно го наведува тоа од сопствениците на просториите се бара секој месец да плаќаат одредена сума за ремонт на куќата.

Треба да се напомене дека секој субјект на Руската Федерација поставува сопствен износ на плаќања, затоа, во различни региони и региони, износите може значително да се разликуваат.

Законот, исто така, дава детали за што точно плаќаат станарите, како и во кои случаи тие се ослободени од плаќање.

Кој треба да плати?

Сопствениците мора да ги платат сите трошоци за ремонт на куќата. Притоа, не само сопственици на станови, туку и сопственици на нестанбени простории, сопственици на јавни простории, и физички и правни лица.

Во тој случај, ако изнајмите стан, тогаш сите плаќања за ремонт на куќата се вршат на сметка на сопственикота не работодавачот.

Има само две категории граѓани кои законот ги ослободува од плаќање за поголеми поправки на домот.:

  1. жители чии куќите се во распади предмет на уривање;
  2. жители чии куќите се наоѓаат на парцели кои преминуваат во сопственост на државатаили општина.

Важно е да се напомене дека доколку веќе имало средства во фондот за ремонт на куќата што треба да се урне, тогаш тие ќе бидат распределени меѓу сопствениците на становите сразмерно на површината што ја зафаќаат и ќе им бидат вратени. Во случај да се смени сопственикот, новиот закупец ќе ги добие дури и средствата што ги платил претходниот сопственик.

Што е вклучено во ремонтот?

За средствата добиени од фондот за ремонт на повеќестанбени и катни згради се даваат следните услуги:

  • Проверка на заеднички имот за оштетување, протекување и други можни проблеми;
  • Поправка на покрив, лифтови и шахти на лифтови, визби и фасада на куќата;
  • Инсталација на заеднички куќни метриструја, топла и ладна вода и гас;
  • Обезбедување на функционирање на системите: -електро, -гас, -снабдување со вода и топлинска енергија, санитација;
  • Дезинфекција на каналот за отпад, како и негова навремена поправка и замена;
  • Поставување на противпожарен систем во ходниците на куќите(звучни аларми во случај на пожар и противпожарни кабинети);
  • Поправка на скали, влезови и површини во близина на лифтовите.

Исто така, со средства од фондот за ремонт може да бидат влезови и приоди кон куќата има посебни огради и рампи за лицата со посебни потреби.

Гаранции

Несомнено, регионалните и општинските власти ги следат придонесите во фондот за капитални поправкии неговата имплементација. За да го направите ова, постои државен надзор за домување, кој ги доставува сите информации за износот на собраните средства за капитални поправки, нивните дистрибуција и обезбедување на услуги за ремонтво одредени услови утврдени од субјектите на Руската Федерација.

Треба да се напомене дека сега во многу региони на Руската Федерација се стремат кон максимална транспарентност и целосно давање информации за ремонтот. За да го направите ова, се креираат веб-страници на кои жителите на станбените згради можат да го видат списокот на работи што ќе се вршат во нивната куќа, како и да добијат веродостојни информации за роковите. Сепак, оваа практика не е во секој предмет на Руската Федерација.

Дали таксите за поправка се легални?

Како што беше споменато претходно, придонесот на средствата во фондот за ремонт на станбени згради е директна одговорност на сите сопственици.

Плаќањата се вршат по строго дефиниран редослед: закупецот добива месечни сметки за комунални услуги, меѓу кои посебна линија го означува износот што треба да се плати за ремонт.

Безкаматното плаќање на таквите такси е можно во која било филијала на Руската пошта, како и во повеќето банки. Клиентите на Сбербанк можат да плаќаат за ремонт не само на каси и терминали, туку и преку Интернет користејќи ја услугата Sberbank Online.

Аргументи против придонесите

Повеќето сопственици на станови не сакаат да придонесуваат пари во фондот за капитални поправкистанбени згради токму од причина што е прилично тешко да се следи понатамошната судбина на средствата.

Партијата „Праведна Русија“ веќе подготви петиција и започна собирање потписи за поддршка на укинувањето на законот за задолжителни плаќања за капитални поправки.

Бидејќи жителите разбираат дека превентивните инспекции и поправки во нивните домови се едноставно неопходни, излезот од оваа ситуација може да биде отворање посебна сметка за секоја куќа.

Жителите во овој случај не се ослободени од плаќање за капитални поправки, но парите не се упатуваат на фондот за капитални поправки, туку на сметката на одредена куќа.

Така, плаќачите секогаш ќе можат да следат каде одат нивните пари и како се обезбедуваат услугите за големи поправки на домот.

Како може законски да не платиш?

Нема толку многу законски основи за заобиколување на плаќањата за големи поправки на куќа, бидејќи Кодексот за домување на Руската Федерација има соодветен член кој ја утврдува обврската за секој сопственик да врши плаќања во фондот за капитална поправка.

Меѓутоа, ако силно не се согласувате со оваа состојба, можете да се обидете аплицираат директно до самиот фонд за капитална поправка. Во апликацијата, мора да наведете дека одбивате да склучите договор со оваа организација.

Понатаму, вашите постапки зависат само од одговорот на фондот. Ако е негативен, имаш право да тужиши наведете дека ви се наметнуваат услуги кои не се согласувате да ги давате.

Дали треба да платам за ремонт на нови згради и куќи за итни случаи?

За многу граѓани, плаќањето во фондот за ремонт на нови згради и ургентни куќи изгледа несоодветно, бидејќи некои неодамна се пуштени во употреба, а други, најверојатно, наскоро ќе влезат во списокот на куќи што треба да се урнат.

За жал, законот не ги зема предвид ваквите детали. Од жителите на новите згради се бара да придонесат средства во фондот за ремонт според општите правила.

Работите се малку покомплицирани со итните куќи. Во тој случај, ако куќата не се планира да се урне, станарите мора да платат за поголеми поправки. Списоците на куќи за уривање се ажурираат еднаш годишно, и сите средства кои беа акумулирани за ремонт на куќата ќе бидат потрошени за негово уривање.

Дали има бенефиции за пензионерите и инвалидите?

  • пензионерите над 70 години;
  • големи семејства;
  • инвалиди и ветерани од Втората светска војна;
  • ликвидатори на катастрофата во нуклеарната централа во Чернобил, како и граѓани изложени на радиоактивно зрачење;
    труд ветерани;
  • семејства во кои имаат дете со хендикеп;
  • воени вдовицикои учествуваа во Втората светска војна.

Списокот на корисници за капитални поправки може да се прошири во зависност од регионот на Руската Федерација, бидејќи секој предмет има право да додаде други категории граѓани, на пример, рурални наставници.

Поволностите функционираат на следниов начин: одреден процент од плаќањето за ремонт на куќата го плаќа државата, а остатокот го плаќа сопственикот. Ликвидаторите на катастрофата во нуклеарната централа во Чернобил, учесниците во Втората светска војна, ветераните на трудот и воените инвалиди имаат најголем повластен процент. Тие придонесуваат само со 50% од сумата доделена за ремонт на куќата. Останатите привилегирани категории граѓани плаќаат 70% од уплатата.

Имајте на ум дека повластениот процент може да се намали ако домаќинството има одреден приход. Приходот може да се кредитира на куќната сметка во следниве случаи:

  • продавници се наоѓаат во куќата,
  • аптеки,
  • синџири за брза храна чии сопственици плаќаат кирија,
  • Има платени подземни паркинзи.

Ова е релевантно за жителите на метрополите и големите градови.

Дали жителите на неприватизираните станови, сопствениците на станови треба да плаќаат?

Важно! Со оглед на тоа што според законот придонеси за ремонт на становите мораат исклучиво од сопствениците, жителите на неприватизираните станови се ослободени од оваа обврска. Плаќањето го вршат општините.

Дали е можно да се одбие поправка на станбена зграда?

  1. Направете посебна сметка за вашиот дом, каде да се вршат плаќања за големи поправки. Всушност, ова не ве ослободува од надоместокот за ремонт, но барем станува возможно да следите каде одат парите, на што се трошат и во кои услови се обезбедува оваа или онаа услуга.

    Во моментов, оваа опција се чини дека е најуспешна, бидејќи дури и на нова куќа му треба годишен преглед, дезинфекција, чистење на канали за ѓубре и мали поправки.

  2. Аплицирајте за откажување од фондот за ремонт. Станарите имаат право да го изразат своето несогласување со услугите што ги обезбедува фондот за ремонт. Во случај фондот да даде позитивен одговор, ќе бидете ослободени од плаќања за капитални поправки.

    Но, најчесто фондот дава негативен одговор, а вие само треба да одите на суд и да докажете дека ви се наметнуваат услугите на фондот за ремонт. Тешко е да се каже дали овој метод е ефикасен или не.

  3. Доколку одлучите да го изразите вашето несогласување со ремонтните плаќања во форма на повторено неплаќање на потребниот месечен износ, фондот ќе оди на суд со барање да го наплати долгот од вас.

    Потоа, со помош на адвокат, веќе на суд, ќе го браните својот став и, доколку има добри причини, може да бидете ослободени од плаќање во фондот за капитална поправка.

Се разбира, споровите околу плаќањата за капитални поправки не постојат без причина.

Ако сте подготвени да придонесете пари во фондот за капитална поправка, обидете се да бидете колку што е можно транспарентни за распределбата на средствата.

Адвокатите, пак, советуваат да се напуштат секакви посредници и да се отвори сопствена сметка, каде да се вложат заштеди за потребниот ремонт дома. Во секој случај, заостанатите исплати не се решение за проблемот.

Покрај месечните плаќања за потрошени станбени и комунални услуги и изнајмување/одржување станови, сопствениците на станови мора да плаќаат придонеси за ремонт на нивниот дом, што е неопходно за одржување на куќата во стандардна и безбедна состојба за луѓето, враќање на дотраените опрема, комуникации и структурни елементи.

Надоместок за ремонт – закон

Обврската да ги сноси трошоците за нивното домување е доделена на сопственикот со граѓанско право (Граѓанскиот законик на Руската Федерација), а обврската за редовно плаќање за ремонт на заеднички простории во станбените згради е наметната и со Кодексот за домување ( ). Средствата се придонесуваат од сопствениците: за купен или приватизиран стан - од приватни лица, а за општинско домување - од локалните власти (ЕЛ/општини).

Трошоците за ремонт обично се многу високи, така што средствата за него се акумулираат во одредено време (од неколку години или подолго), акумулирајќи се на посебна сметка во денарска противвредност или во фондот за ремонт на регионот, утврдена во согласност со законите на предмет на Руската Федерација. Во првиот случај, потребно е да се плати во роковите утврдени за плаќање за домување/домување и комунални услуги (), или во рокови утврдени со состанокот на сопственици на МКД. Доколку средствата се наплатуваат од регионален оператор, тогаш тие плаќаат според плаќањата на овој оператор, согласно регионалните стандарди.

Како што постојат исклучоци од секое правило, така и овде има некои особености. Во голем број случаи, на сопствениците на куќи им се обезбедуваат бенефиции при плаќање, или поради техничката состојба на куќата или правниот статус, самите придонеси не се плаќаат.

Кој е ослободен од плаќање за ремонт

Капиталните поправки на заедничкиот имот на станбена зграда се вршат на сметка на сопствениците. Соодветно на тоа, ако станот (станбените простории) е во општинска сопственост и се издава со договор за социјален закуп, закупецот е ослободен од плаќање за ремонт (овие одбитоци ги прави општината).

Другите станари (станари) на станови, исто така, не мора да одбиваат придонеси, бидејќи тоа е одговорност на сопственикот на имотот.

Дополнително, Кодексот за домување (клаузула 2, член 169) утврдува кој е ослободен од плаќање за поголеми поправки. Одбитоците не се прават во случаи кога:

  • куќата е итна (признаена од него на начин утврден со законодавството на Руската Федерација) и е предмет на уривање;
  • земјиштето под зградата (куќата) се повлекува за државни/општински потреби, а сите станови ќе бидат повлечени.

Во овие случаи, не се зборува за некои поголеми поправки на куќата во иднина, затоа, плаќањата не се вршат.

Категории на корисници 2019 година

Законодавството предвидува не само случаи на ослободување од придонеси, туку и обезбедување бенефиции за нив за одредени категории граѓани. Од 2016 година, направени се измени на законодавството на Руската Федерација во врска со списокот на корисници за плаќања за големи поправки (член 169 од RF LC, Закон бр. 181-ФЗ „За социјална заштита на лицата со посебни потреби“). Исто така, придобивките се предвидени во Дел 21 од чл. 169 ZhK RF.

Обезбедени се придобивки:

  • Инвалиди. Инвалидите од групите 1 и 2, како и лицата кои имаат деца со посебни потреби и самите такви инвалиди придонесуваат само половина од износот, а останатата половина ја плаќа (компензира) државата.
  • граѓани со ниски приходи. Таквите граѓани имаат право да аплицираат за субвенција за плаќање на станбени и комунални услуги и капитални поправки, под услов плаќањата за домување, станбени и комунални услуги и капитални поправки да надминуваат одреден дел од нивниот семеен приход, утврден во секој конкретен регион на Руската Федерација. Односно, дел од придонесите ќе бидат направени од соодветните буџети (регионални, општински) во форма на субвенција, а делот што не е опфатен со субвенцијата мора да го плаќаат самите граѓани.
  • Ветерани и учесници во Големата патриотска војна, трудови ветерани, рехабилитирани лица, граѓани изложени на изложеност на радијација.
  • Големи семејства.
  • Самохрани сопственици-пензионери кои не работат (кога ќе наполнат 70 години - половина од придонесите, по 80 години - целосно се ослободени од плаќање за поголеми поправки).
  • Семејства на пензионери кои имаат сопствено домување (од 70-годишна возраст - половина, а по 80 години - 100%).

Важно: бенефициите за големи поправки им се обезбедуваат на пензионерите кога, во согласност со федералниот закон, се усвојуваат локални прописи, односно локални закони кои предвидуваат обезбедување на овие бенефиции за овие лица.

Дополнително, треба да се запомни дека самата придобивка не ја поништува обврската за плаќање на делот од придонесите за ремонт на станови што не се опфатени со него за сите категории на население.

Кој друг и во кои случаи не може да плати за поправки

Надомест за ремонт - кој има право и како да го добие

Измените на Кодексот за домување на Руската Федерација (усвоени со закон бр. 399) им обезбедија на корисниците на федерално и регионално ниво право на компензација за капитални поправки. Таквиот надомест може да биде целосен или делумен и се доделува врз основа на апликација.

Инвалидите (вклучувајќи ги и децата со попреченост) и ветераните се класифицирани како федерални корисници.

За регионалните корисници, многу зависи од законите усвоени во секој регион (предмет на Руската Федерација). Во основа, тоа се граѓани кои наполниле 70-80 години. Надоместокот за придонеси за ремонт во регионите обично се пресметува врз основа на стандардот за површина (54 квадратни метри за самец, 36 квадратни метри за семејство), под услов граѓанинот да е пријавен и да живее во живеалиштето за кое се надоместува обезбедени.

Важно е да се запамети дека ако граѓанинот одговара на неколку категории на корисници одеднаш, тој има право да избере само една што е попрофитабилна за него. Дополнително, доколку граѓанинот поседува повеќе станови/станбени простории, се надоместуваат придонесите само за еден од нив.

Што ќе се случи ако не платите

Во случај на неплаќање на придонеси за поголеми поправки, се наплаќа казна за износот на акумулираниот долг (1/300 од стапката на рефинансирање на Централната банка на Руската Федерација за секој ден доцнење). Ова е определено со чл. 255 ZhK RF.

Во случај на значително доцнење во плаќањето, организацијата која ја има сметката за ремонт има право да поднесе барање до судот со барање за наплата на долг. Во овој случај, одбитоците може да се направат на извршно писмено (од страна на извршители).

Важно е да се запамети дека доколку има долг од два месеци, поволностите за која било категорија граѓани се суспендирани (до ликвидација на долгот).

Придонесите за големи поправки се вклучени во структурата на плаќањата за домување, невозможно е да се одбие да се платат на барање на граѓанин. Затоа, доколку е можно да се потврди дека припаѓате на привилегирана категорија, вреди да ја искористите оваа мерка на социјална поддршка, а со тоа да го намалите товарот на семејниот буџет.