Судска одлука поделба на долгот по договор за хипотека. Семејна трагедија: што ќе се случи со хипотеката за време на развод? Поделба на хипотека издадена пред брак

Добредојдовте! Нашите читатели често се заинтересирани за прашањето како се дели хипотеката кога брачните другари се разведуваат. Статистиката покажува дека повеќе од половина од браковите во Русија завршуваат со развод. До моментот на распадот, повеќето семејства успеваат да стекнат заеднички имот, вклучително и станови земени на кредит. Кога ќе се разведе лицето што подигнало станбен кредит, се соочува со големи проблеми поврзани со поделбата на стекнатиот имот. Хипотеката за време на разводот станува една од камените на сопнување меѓу поранешните сопружници. Прашања: „Како да се подели стан? и „Како да се обнови хипотеката? стануваат уште поважни ако има деца чии права исто така треба да се земат предвид. Има многу нијанси кои влијаат на поделбата на хипотеката за време на развод. Да ги разгледаме подетално главните точки.

Како е поделен станот под хипотека за време на разводот во голема мера зависи од времето на заемот. Склучувањето на договор за заем пред или по официјалната регистрација на бракот ќе влијае на законитоста на поделбата на стекнатиот недвижен имот при раскинување на семејните врски.

Хипотека пред брак

Разводот од хипотека земена пред да се регистрира врската во матичната служба е една од најлесните опции. Ако еден од брачните другари купил станови со хипотека пред бракот, тогаш тој останува единствен сопственик на станот и самостојно ќе го плати салдото на долгот. Вториот брачен другар може да бара удел во недвижен имот или исплата на компензација ако може да докаже дека за време на неговиот семеен живот учествувал во плаќањето на месечните исплати на заемот или поправките на станот биле извршени на негов трошок.

Според законот, сите долгови и имот се подеднакво поделени меѓу сопружниците, така што е сосема можно брачниот другар на кој нема имот да поднесе барање до судот за надомест на штета.

Поделба на хипотека во граѓански брак

Според руското законодавство, луѓето кои живеат во граѓански брак немаат обврски да го делат имотот по раскинувањето на врската, како во случај на развод во регистрирано семејство.

Куќата купена за време на соживот ќе остане кај лицето што ја поседува според потврдата за сопственост.

Хипотеката пред официјален брак може да се подели меѓу поранешни љубовници само ако станот бил регистриран за двајца, а обичната сопруга и сопругот биле содолжници.

Хипотека за време на бракот

Домувањето стекнато за време на бракот автоматски станува заедничка сопственост на двата брачни другари, дури и ако само еден сопственик е наведен во имотниот лист. Ако стан е купен на кредит земен од еден од брачните другари, тогаш вториот во огромното мнозинство на случаи е ко-заемопримач. Така, и двајцата стануваат солидарно одговорни за отплата на долгот кон доверителот. Кога се раскинуваат семејните врски, целиот имот обично се дели подеднакво. Прашањето како да се подели стан со користење на хипотека може да доведе до ќорсокак. , особено ако оние што се разведуваат сè уште имаат значителен долг кон банката.

• Ако брачните другари одржувале добри односи по раскинувањето на бракот, тогаш веќе разведените сопружници можат да продолжат да ја плаќаат хипотеката заедно. Но, сепак ќе треба да ја известите банката за разводот, особено ако оваа клаузула е наведена во договорот за хипотека.
• Во повеќето случаи, поранешните сопружници претпочитаат да го поделат имотот и месечните исплати на еднакви акции. Меѓутоа, денес банките многу ретко одлучуваат да реиздадат хипотека, бидејќи ризикуваат да добијат два заостанати заеми наместо еден. Покрај тоа, во случај на развод, банката може да бара предвремена отплата на целиот износ на долгот.
• Можете да го исплатите долгот кон банката, да го продадете станот и да ги поделите приходите на половина. Ако билансот на хипотекарниот долг кон банката е мал, тогаш ова ќе биде најдобрата опција за решавање на проблемот.
• Еден од брачните другари може да се откаже од својот дел во станот. Во овој случај, банките се согласуваат да го отстранат од договорот за хипотека, под услов тој да е финансиски способен да врши месечни плаќања навреме.

Ако стан е купен за време на бракот, но личните средства на банкарските сметки или наследените биле искористени како аванс, тогаш доколку има доволно докази, брачниот другар кој всушност го купил домот со свои средства може да очекува да остане негов единствен сопственик. Во случај на развод, хипотеката ќе му биде оставена, а вториот брачен другар ќе има право на надомест во висина од половина од месечните исплати исплатени во периодот на соживот.

Посебна ситуација се јавува ако домувањето е купено во рамките на програмата за воена хипотека. Според неговите услови, само воен службеник може да биде сопственик на станот, како и заемопримач на заемот. Членовите на неговото семејство по развод нема да можат да бараат квадратни метри во таков станбен простор, што е во спротивност со одредбите од Семејниот законик. Банките го решаваат овој проблем со воведување на клаузула во договорот за хипотека со која се бара склучување на брачен договор меѓу сопружниците.

Влијанието на предбрачниот договор врз хипотеката при развод

Разводот во присуство на хипотека може значително да биде одложен. Сопружниците кои се козаемоприматели можат да го забрзаат овој процес со тоа што ќе наведат како да го поделат кредитното домување и кој ќе ја плати хипотеката по разводот во предбрачниот договор.

Предбрачен договор заверен на нотар може да се состави и пред брак и за време на семејниот живот, вклучително и по купување на стан со хипотека. Во вториот случај, мора да ја известите банката за нејзиното потпишување. Кредитна институција може само на суд да го оспори начинот на поделба на хипотеката по развод според брачен договор.

Во повеќето случаи, банките бараат од вас да потпишете предбрачен договор пред да аплицирате за хипотека. Најчесто ова се должи на фактот дека еден од брачните другари се меша со позитивна одлука за хипотека. Главните причини може да бидат:

• Лоша кредитна историја;
• Долг оптоварување;
• Недостаток на службен приход на брачниот другар и, како последица на тоа, општа неликвидност на семејството.

Овој брачен договор наведува сè што може да се случи што е важно за банката, имено:

• Вториот брачен другар одбива да бара. Поделбата на станот во хипотека за време на развод ќе се случи во корист на главниот заемопримач.
• Се оградува од обврските и не е одговорен за плаќање на депозитот.

Алгоритам за поделба на хипотека за време на развод

За да дознаеме што да правиме со хипотека за време на развод и како да ја поделиме помеѓу пар што се разведува без судски спор, ќе создадеме чекор-по-чекор алгоритам на дејства:

1. Ако хипотеката е издадена за време на бракот и брачните другари одлучиле да се разведат, тогаш треба да склучат пријателски договор за поделба на станот и преостанатиот дел од долгот;
2. Со овој договор, кредитокорисниците се испраќаат до управителот на хипотеката на банката. Ова треба да се направи откако разводот е официјално регистриран. Банката ќе треба да обезбеди договор за хипотека и биланс на успех за секој созаемопримач за последните шест месеци;
3. Доколку заемодавачот донесе позитивна одлука за поделба на хипотеката, се склопуваат два нови договори за хипотека за секој заемопримач и се издаваат прилагодени распореди за плаќање. За да ги пререгистрирате документите, најверојатно ќе треба да платите такса од 1-2% од износот на долгот. Или еден од содолжниците е отстранет од списокот на должници и му е одземено правото на недвижен имот.

Треба да се запомни дека банките не сакаат да преземаат ризици. Ситуацијата кога созаемодавците на хипотека се разведуваат сама по себе не претставува причина тие да ги поделат исплатите и салдото на заемот на два дела или да го отстранат брачниот другар од листата на заемопримачи. Исклучително е тешко да се добие одобрение за таква трансакција. Затоа, препорачливо е однапред да разговарате што да направите ако банката одбие да ги промени условите на договорот.

Што се случува со хипотеката ако се разведат сопружници со малолетни деца?

Хипотека во случај на развод на сопружници со деца , како заеднички стекнат имот, може да се подели само со суд. Станот под хипотека е поделен земајќи ги предвид интересите на малолетните деца.

Стан со хипотека во случај на развод во семејство каде што има дете може да се подели меѓу сопружниците само ако се состои од неколку соби. Еднособен стан со хипотека не може да се подели за време на развод, бидејќи е невозможно да се распределат акции во натура. Ако мажот ја остави сопругата со мало дете во еднособен стан, може да му се исплати дел од трошоците за домување во форма на компензација.

Кои се опциите за поделба ако има дете во стан под хипотека:

• Доколку се откаже од својот удел во станот, банките ќе и го издадат преостанатиот долг од заемот на поранешната сопруга само доколку таа има доволно средства да ги плати исплатите. Ако поранешната сопруга не може да го плати заемот, тогаш дури и во отсуство на побарувања за домување, сопругот ќе остане меѓу содолжниците и ќе биде принуден да плати хипотека.
• Поголем дел од станбениот простор најчесто добива оној што останува да живее со малолетното дете. Судот може да ја подели хипотеката подеднакво или пропорционално на акциите во имотот. Доколку постојат одредени околности (мајката е на породилно отсуство, инвалидитет или привремена неспособност за работа), со согласност на доверителот, уделот на брачниот другар што останува со детето во месечната исплата може да се намали. Издршката за деца и хипотеката ќе станат одговорност на вториот родител за одредено време од судот.
• Хипотеката и малолетните деца може да се поврзат со помош на породилен капитал. По раѓањето на нивното второ дете, многу семејства ја користат субвенцијата што ја добиваат за делумно да го вратат долгот за хипотека или да направат аванс. Во овој случај, родителите стануваат обврзани да ги вклучат своите деца меѓу сопствениците на станот. Во случај на развод, учеството во станот на родителот што останува со децата ќе се зголеми на сметка на детските акции. Долгот на заемот најверојатно ќе биде подеднакво поделен меѓу двајцата родители, бидејќи и двајцата се одговорни за издржување на нивните заеднички деца.
• По разводот и поделбата на хипотеката, мајката може да го отплати својот дел од долгот со породилен капитал. Но, таа нема да може да располага со својот дел од станот додека нејзиниот поранешен сопружник целосно не го отплати преостанатиот дел од заемот.

Одбивање да плати долг од страна на еден од поранешните сопружници

Ако мажот и жената што се разделуваат не се договорат како да ја платат хипотеката за време на разводот, тогаш ако еден од нив одбие да ги плати месечните исплати, заостанатите долгови ќе се зголемат. Доколку има задоцнување од повеќе од три до четири месеци, заемодавачот има право да го одземе станбеното под хипотека за да го продаде и да го исплати долгот.

Често се јавува ситуација кога ко-должници на хипотека се разведуваат, а еден од нив останува со станот. Поранешниот брачен другар кој го напуштил станот може да одбие да го плати својот дел од плаќањето на банката, наведувајќи го фактот дека не го користи домувањето. Ако во исто време се откаже од својот удел во станот, тогаш хипотеката по разводот, со согласност на банката, може да се пререгистрира на преостанатиот заемопримач.

Ако поранешниот сопруг или сопруга ја одбијат само обврската за плаќање на долгот, тогаш вториот брачен другар ќе мора самостојно да ги отплати двата дела од плаќањето или да чека санкции од банката за задоцнето отплата на заемот. Банките обично чекаат неколку месеци, наплаќаат казни за заостанатиот износ, а потоа го земаат станот и го ставаат на аукција.

Избраниот стан може да се продаде по цена значително пониска од неговата пазарна цена. Приходите од продажбата ќе го исплатат салдото на хипотекарниот долг, вклучувајќи пенали и задоцнети такси. Преостанатиот износ ќе им биде вратен на созаемопримачите. Како резултат на тоа, совесниот плаќач може да остане без домување и пари.

Што друго можете да направите со домување со хипотека за време на развод?

За време на развод, делењето пари е многу полесно отколку делењето на станови. Затоа, брачните другари може да се обидат да го продадат станот под хипотека. За да го направите ова, ќе треба да добиете согласност од банката и да најдете купувач подготвен да го купи имотот под товар. Бидејќи купувањето стан со хипотека е прилично долга процедура, купувачот ќе мора да го компензира губењето време со пристоен попуст од пазарната вредност.

Ретко кој сака да живее заедно по разводот. Ако не можете да го продадете вашиот стан и да ги поделите неговите трошоци за да купите друг дом, можете да се преселите во изнајмено домување и да чекате додека не истече хипотеката. Сепак, без одобрение од банката, сопствениците нема да можат да го издаваат станот. Ова значи дека нема да можете да го исплатите вашиот станбен кредит користејќи плаќања за кирија. Но, ова барање на банката ретко се применува. Становите под хипотека се издаваат без проблем.

Денеска судбината на становите купени на кредит и преостанатиот долг за него кон банката најчесто се решава на суд. Арбитражна практика , формирана според поделбата на стан купен со хипотека е прилично двосмислена за време на развод.

Одлуките донесени од судовите лоцирани во различни региони може да бидат дијаметрално спротивни. Резултатот во голема мера зависи од правното знаење на сопружниците или талентот на адвокатот. Затоа, при изборот на хипотека како начин за купување семеен дом, треба однапред да размислите и да обезбедите какви било можни сценарија.

Ако ви треба правна поддршка за развод и поделба на хипотека, тогаш пријавете се за бесплатна консултација со нашиот онлајн адвокат во специјалниот формулар во аголот. До крајот на годината има специјална промоција. Со негова помош, сосема е можно да добиете компензација од вашиот сопружник и да го задржите станот и да ги заштитите интересите на децата во случај на развод.

Со нетрпение ги очекуваме вашите прашања подолу и во апликацијата до нашиот адвокат. Ќе ви бидеме благодарни за оценување на статијата, кликнување на копчињата на социјалната мрежа и претплата на вестите.

Тоа е еден од најтешките процеси во семејното право, а најчесто се поврзува со непремостливи несогласувања меѓу странките. Кога брачните другари не можат мирно да се договорат за имотните последици од разводот, тие се обраќаат до судот за да го реши ова прашање, кој често се соочува со задача да ги реши нивните барања за заеднички стекнат имот. Секој пат, судот треба да најде и да обезбеди рамнотежа на интересите на сите страни во спорот, чиј круг не е секогаш ограничен само на брачните другари, туку мора да се земе предвид. Земање заем - оваа задача понекогаш станува помалку тешка од поделбата на имотот по развод.

И покрај правната сигурност, во практиката се јавуваат низа проблеми при поделбата на имотот под хипотека на брачните другари кога тие се страни на договор за хипотека. Според сегашната легислатива, сите плаќања на хипотекарниот заем направени за време на бракот се сметаат дека се направени од заедничкиот имот на брачните другари, без оглед на личниот придонес и приходот на секој од нив. Во овој поглед, постојат неколку опции за поделба на хипотекарниот долг.

Во случајот, секој брачен другар има право или на половина од средствата платени на заемот за време на бракот, или на половина од уделот во сопственоста на станбените простории под хипотека. Во исто време, која од нив е страна на договорот за хипотека, а кој е гарант или дали и двајцата се странки (козаемопримачи) во договор со кредитна институција, не е важно, бидејќи при склучувањето договор за хипотека, заедничка одговорност на брачните другари произлегува автоматски. Во овој случај, треба да се има предвид дека кога судовите разгледуваат спорови за поделбата на долговите меѓу брачните другари според договорите за заем, за поделбата на имотот што е предмет на залог, судовите мора нужно да се вклучат во учество во случајот како трето странки кои не поднесуваат независни побарувања, доверители на поранешни сопружници и хипотекарни доверители на имот предмет на поделба 1 . Ова се должи на фактот дека е невозможно да се подели обврска за заем (што е, во суштина, промена на договор за заем со банка) без согласност на банката, дури и со судска одлука. Кога договор со кредитна институција склучува еден од брачните другари, а вториот брачен другар не е втора страна на договорот, туку гарант, тогаш делот од обврската всушност претставува замена на страната во договорот за заем.

Значи, ако се издава хипотекарен заем на двајцата сопружници, тогаш договорот предвидува заедничка одговорност на должниците, во која, според Дел 1 од чл. 323 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација (во натамошниот текст Граѓанскиот законик на Руската Федерација), доверителот има право да бара исполнување и од сите должници заеднички и од кој било од нив одделно, во целост и делумно од долгот. Дел 2 од член 323 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација му дава на доверителот кој не добил целосно задоволство од еден од солидарните должници право да го бара она што не е примено од преостанатите солидарни должници, бидејќи тие ги носат своите обврски до целосно исполнување на обврската.

Во случај кога брачните другари дејствуваат како должници, тие имаат заедничка обврска, која ја исполнуваат во еднакви делови. Во оваа смисла, барањето за поделба на хипотекарната обврска на делови за секој брачен другар, во суштина, претставува барање за таква промена во условите на договорот со банката, во која одговорноста на должникот се претвора од солидарна во заедничка. Задоволувањето на таквите барања од страна на судот доведува до повреда на интересите на банката како доверител, бидејќи претходно не била проверена солвентноста на брачниот другар на должникот, кој не бил страна на договорот.

Слично на тоа, врз основа на општите одредби на облигационото право (членови 307-310 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација), одговорност за договорна обврска може да сноси само лице кое дејствува како негова страна. Затоа, распределбата на долговите меѓу брачните другари при поделбата на нивниот заеднички стекнат имот со признавање на обврската на еден од нив да го отплати долгот од договорот за заем како нивна општа обврска, со што обврската за враќање на долгот се доделува на брачен другар кој не е негова страна, не е во согласност со сегашното законодавство и претставува, всушност, пренос на долг. Сепак, според став 1 од чл. 391 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација, преносот на должникот на неговиот долг на друго лице е дозволен само со согласност на доверителот и гарантот.

Затоа, одлуката на судот да ја подели обврската за заем на еден од брачните другари, без согласност на кредитната институција, не е во согласност со законот. Покрај тоа, при пренос на долг, гаранцијата, доколку постои, се прекинува ако гарантот не се согласи да биде одговорен за новиот должник (клаузула 2 од член 367 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација) 2. Во исто време, тоа не значи дека е невозможно да се поделат заеднички стекнатите долгови на брачните другари без промена на странката на обврската, бидејќи обврската на брачниот другар должник да го врати долгот може соодветно да ја земе предвид судот при определување на уделите на секој брачен другар во заедничкиот имот. Да разгледаме уште еден пример, кога брачните другари одлучуваат да продолжат да ја исполнуваат обврската за хипотека, регистрирајќи се за секоја ½ удел во правото на заедничка сопственост на станбена просторија и плаќајќи во износ пропорционален на нивниот удел.

Во овој случај, тие треба да се обратат до судот со изјава за барање за поделба на конкретниот долг и камата според договорот за заем. Овој услов ќе го исполни судот, бидејќи утврдувањето на висината на кредитниот долг за секој должник во еднакви акции е регулирање на односите меѓу должниците во согласност со барањата на законот и затоа не ги нарушува или создава закана за правата. на доверителот и да наплати долг и да преземе заложен имот на начин пропишан за солидарни долгови.

Утврдувањето на уделите во долгот за заем не ги престанува обврските на должниците по солидарна одговорност 3 Во исто време, ако еден од брачните другари во овој случај одбие да го исполни својот дел од обврската од договорот за заем, тогаш извршителот нема да може да го присили да ја исполни оваа обврска, а товарот за целосно враќање на долгот ќе падне на другиот брачен другар.

За возврат, брачниот другар кој исполнил солидарна обврска за другиот брачен другар стекнува право на регрес против вториот за соодветната сума. Правото на регрес е правото на брачниот другар кој единствено ги исполнил обврските од договорот да бара надоместок од другиот брачен другар, кој исто така бил лице кое подлежи на должнички обврски, но не платил паричен надоместок за дел од имотот што бил префрлен во негова сопственост 4 За да се избегнат ваквите ситуации, брачните другари можат да го решат прашањето за поделбата на хипотекарниот долг со склучување соодветен договор, самостојно да се договорат, без помош на судот, кој од нив ги плаќа месечните исплати и во кој износ, кој станува сопственик на станбени простории (или дел од нив), колкав износ на исплати за надомест ќе добие другиот брачен другар.

На пример, сопружниците може да утврдат дека еден од нив целосно ја исполнува обврската кон банката да го отплати заемот. По исполнувањето на обврските, на одбиениот брачен другар му се исплаќа надоместок еднаков на половина од вредноста на платениот долг, а станбените простории остануваат сопственост на брачниот другар кој го вратил заемот. Мора да се земе предвид дека во горниот пример станува збор за доброволен договор меѓу брачните другари.

Доколку некој од нив самоиницијативно го отплати долгот во целост, односно ја исполни обврската да го плати за другата страна, тогаш ќе има право да бара само надомест за исплатениот дел од долгот на друг брачен другар од него во негова корист, а не пропорционално зголемување на неговиот удел во правото на сопственост на станбени простории. Исто така, не заборавајте дека мирното решавање на прашањето за поделба на хипотекарниот долг важи и за правилата за пренос на заедничките обврски на брачните другари за заемот на еден од нив во смисла на добивање согласност од сите заинтересирани страни. Односно, откако се договорија за поделба на хипотекарниот долг меѓу себе на предистражен начин, брачните другари треба да добијат согласност од банката за склучување на релевантниот договор.

Доколку се добие таква согласност од банката, се прават соодветни измени на договорот за заем, на кој се потпишуваат дополнителни договори, се составува нова хипотека, со што се откажува претходната.

Во пракса, често има случаи кога, по разводот и поделбата на имотот, брачните другари не сакаат и немаат намера да ги исполнат своите обврски од договорот за хипотека. Продажбата на станбените простории и враќањето на неподмирениот дел од кредитот во банка е најдоброто решение во оваа ситуација. Покрај тоа, брачните другари можат да го поделат меѓу себе преостанатиот износ на пари по порамнувањето со банката по сопствена дискреција. Продажбата на станбени простории под хипотека се врши со согласност на банката и под нејзина контрола.

Така, брачните другари, дури и по развод и поделба на имотот, не можат едноставно да одбијат да ја исполнат обврската за отплата на хипотекарниот заем или да ги променат условите за неговото враќање без согласност на банката. Доколку не можат да дојдат до компромис и да дозволат задоцнето плаќање повеќе од 3 пати во рок од 12 месеци, без разлика на висината на долгот, кредитната институција има право да поведе постапка за запленување на станбените простории заложени со хипотекарниот договор со одење на судот.

Во овој случај, станбените простории под хипотека се продаваат на аукција, средствата се пренесуваат за да се исплати долгот, каматата на договорот за заем и неплатениот дел од главнината на долгот. Преостанатиот износ по отплатата на обврските е предмет на враќање на брачните другари и поделба меѓу нив по нивна дискреција.

Трошоци посебно споменување, дека сето горенаведено се однесува на случаите кога сопственоста на имотот под хипотека е регистрирана за време на бракот (без разлика на кој брачен другар е регистрирано правото).

Така, е посебен вид трансакција. Последиците од раскинувањето на бракот меѓу сопружниците кои се задолжуваат не влијаат на нивните обврски од договорот за хипотека. А по разводот, поранешните сопружници ќе бидат обврзани да сносат солидарна одговорност кон банката за своите обврски за кредит.

Во овој случај, прашањето за исполнување на обврската за хипотека може да се реши на следниов начин. Еден од брачните другари, ако другиот брачен другар одбие, може да ги преземе сите обврски од хипотеката. Во оваа ситуација, брачниот другар, за да го прошири режимот на лична сопственост на спорните станбени простории, мора да му плати на брачниот другар кој одбил да учествува во отплатата на хипотеката соодветен паричен надоместок еднаков на половина од цената на претходно платениот долг. Во секој случај, за да се реши прашањето за поделба на хипотекарниот долг, брачните другари мора или да се договорат за постапката за исполнување на обврската за заем, или да одат на суд.

Доколку е невозможно да се постигне компромисно решение за спорот, станбените простории треба да се продадат со негово учество, а приходот да се подели по исплатата на долгот. Преземањето на имотот под хипотека кога брачните другари престанале да ја исполнуваат својата обврска да вршат месечни плаќања за хипотека е најнепрофитабилното решение за проблемот, што доведува не само до губење на просторот за живеење, туку и до губење на правото да ги вратат парите. веќе платиле за тоа. _________________________________

1. Асташов С.В., Богданова И.С., Бугаенко Н.В., Војта И.В., Кратенко М.В., Шчурова А.Н. Судска практика во граѓански предмети. Брачни и семејни спорови: Практичен водич - М: Проспект, 2011 година.
2. Самсонова И.В. Поделба на брачниот имот: Практичен водич (Подготвен за системот ConsultantPlus), 2010 година.
3. Khusnetdinova L. Хипотекарно станбено кредитирање во Руската Федерација // Закон за домување, 2010 година, бр.
4. Алимова Н.А. Поделба на имотот за време на развод: правни прашања. (Подготвено за системот ConsultantPlus), 2009 г.
5. Токму таму.
6. Khusnetdinova L. Хипотекарно заеми за домување во Руската Федерација // Закон за домување, 2010 година, бр.

Постапката за развод заслужено се смета за тежок потфат од правен и организациски аспект. Присуството на стан купен како резултат на хипотекарен заем може дополнително да го комплицира неговото спроведување. Законодавството што е во сила во Русија во 2018 година предвидува неколку начини за поделба на имотот добиен на овој начин.

Во исто време, неколку фактори влијаат на изборот на соодветен и задоволителен излез од сегашната ситуација. Најважни меѓу нив се:

1. факт на регистрација на брак;
2. постоење на договор за брак;
3. одредби од договорот за хипотека за заем;
4. присуство на малолетни деца;
5. идните планови на брачните другари и можноста за отплата на хипотеката;
6. банкарска позиција.

Се разбира, не се наведени сите фактори кои влијаат на изборот на метод кој овозможува, за време на развод, да се подели имотот на сопружниците во форма на стан купен со хипотека. Сепак, тие се оние кои најчесто ја одредуваат конечната одлука во пракса. Затоа, препорачливо е да ги разгледате подетално.