Model piagam tsn di bangunan pangsapuri. Penciptaan dan pendaftaran TSN

Buat semua pembayaran bukan daripada yuran keahlian (keahlian entiti sah) tetapi daripada yang disasarkan. Jika kos berkaitan dengan penyelenggaraan harta rakyat, dan bukan entiti undang-undang, maka tidak boleh ada yuran keahlian.
Terima dengan mesyuarat sumbangan untuk penyelenggaraan IEP pemilik plot tanah. Ini adalah tambahan kepada sumbangan kepada penciptaan harta.
Keahlian pergi ke penyelenggaraan entiti undang-undang dan tertakluk kepada semua jenis yuran daripada senarai gaji, dan, sewajarnya, cukai, kerana entiti undang-undang tidak dikurniakan faedah untuk membayar yuran daripada senarai gaji, kecuali jenis aktiviti tertentu. yang SNT tidak terpakai.
Anda juga boleh menjalankan semua tindakan yang berkaitan dengan kandungan IEP melalui perjanjian tugasan. Dalam kes ini, tiada yuran dan cukai juga akan dikenakan, tetapi hanya jika IEP dibuat oleh warganegara (disasarkan). Jika IEP diwujudkan dengan dana dana yang dibentuk (keahlian, kemasukan, penajaan, pendapatan daripada aktiviti entiti undang-undang, dsb. sumbangan), maka anda tidak akan terlepas daripada cukai dan yuran daripada senarai gaji dengan cara yang jujur .

Ia tidak begitu jelas: sumbangan disasarkan dalam perkongsian nampaknya bertujuan untuk penciptaan (pemerolehan) IEP, dan bukan untuk pembayaran lain. Dan mereka membentuk bahagian ahli SNT dalam harta kegunaan biasa, atau bahagian SNT individu di dalamnya. Dan dalam perkongsian, IEP yang dibuat untuk sumbangan yang diperuntukkan adalah hak milik entiti undang-undang.
Yuran untuk penyelenggaraan IEP yang anda cadangkan untuk memperkenalkan ialah yuran keahlian untuk ahli persatuan, atau bayaran di bawah kontrak - untuk individu tersebut. Kerana dana ini (yuran keahlian dan pembayaran individu) adalah sepenuhnya dan sepenuhnya berkaitan dengan aktiviti semasa persatuan, selaras dengan komposisi kos Kod Cukai Persekutuan Rusia. Iaitu, secara keseluruhannya, tanpa jejak, mereka dikaitkan dengan kerja dan perkhidmatan persatuan untuk operasi IEP, dan untuk bekerja demi kepentingan pelaksanaan wajib umum alam sekitar, kebakaran, dan langkah-langkah lain. Kerja-kerja lain dalam persatuan tidak wujud. Secara peribadi, saya tidak begitu memahami pelantikan oleh mesyuarat sumbangan baru untuk penyelenggaraan IEP dalam perkongsian. Saya menganggap bahawa anda ingin mengecualikan SNT daripada perkhidmatan IOP. Dan untuk membayar daripada sumbangan ini kepada beberapa organisasi pihak ketiga (pelaksana kerja). Dari apa, maafkan saya, kenapa? Pengurusan hartanah bukan kediaman persatuan adalah tugas berkanunnya. Tanpa mengira bentuk pemilikan IOP ini.
Ia juga tidak boleh dilupakan bahawa dengan individu yang dipilih untuk jawatan Pengerusi Lembaga, persatuan itu diwajibkan untuk membuat kontrak pekerjaan jangka tetap berdasarkan Seni. 273 Kanun Buruh Persekutuan Rusia. Dan dengan ketua akauntan juga. Sehubungan itu, tentukan gaji mereka. Yang pada masa hadapan akan menentukan urusan pencen mereka. Semua pengurangan ini membawa kepada pengurangan yang tidak munasabah dalam simpanan pencen, iaitu, kepada diskriminasi terhadap pekerja SNT. Untuk apa, maaf? Adakah mereka memerlukannya? Permainan ini tidak bernilai lilin.

Anda boleh melakukannya tanpa prosedur ukur jika:

1. Tanah itu telah didaftarkan dalam harta itu.
2. Tiada masalah dengan jiran yang dibayangkan - mereka tidak akan mengetahui di mana sempadan antara plot anda sepatutnya.
3. Ia tidak dirancang untuk membuat transaksi dengan hartanah tersebut.

Dalam kes lain, ukur adalah perlu. Ia mungkin untuk mengambil pemilikan hartanah - atau membuat sebarang perjanjian dengannya - pada tahun 2018, tetapi anda hanya perlu melalui prosedur mandatori untuk menentukan sempadan tapak. Dan undang-undang SNT baharu tidak ada kena mengena dengannya, ia tidak akan membuat perubahan. Sekarang anda tahu bahawa rang undang-undang baru tidak begitu mengerikan untuk tukang kebun dan tukang kebun.

Yuran keahlian kepada undang-undang snt 2018

Penyelesaian dengan pengendali untuk rawatan sisa pepejal perbandaran, pengendali serantau untuk rawatan sisa pepejal perbandaran berdasarkan perjanjian yang disimpulkan oleh perkongsian dengan organisasi ini. 4. Penambahbaikan plot tanah untuk tujuan am. 5. Organisasi perlindungan wilayah dan penyediaan keselamatan kebakaran dalam sempadannya.
6. Menjalankan audit perkongsian. 7. Pembayaran gaji kepada orang yang perkongsian itu telah membuat kontrak pekerjaan. 8. Menganjurkan dan mengadakan mesyuarat agung ahli-ahli perkongsian, serta pelaksanaan keputusan mesyuarat ini. 9. Pembayaran cukai dan yuran yang berkaitan dengan aktiviti perkongsian, mengikut perundangan mengenai cukai dan yuran.
Mari kita pertimbangkan satu lagi jenis sumbangan - disasarkan Sumbangan yang disasarkan boleh ditujukan kepada: 1.

Keahlian dan sumbangan yang diperuntukkan kepada perkongsian hortikultur di bawah undang-undang baharu

Isi kandungan:

• Pembayaran yuran keahlian
• Bagaimana untuk menangani tidak membayar yuran keahlian dalam SNT
• Keahlian dan sumbangan yang diperuntukkan kepada perkongsian hortikultur di bawah undang-undang baharu
  • Bagaimanakah yuran keahlian ahli SNT dikira secara sah - dari tapak atau dari seratus?
• SNT: yuran keahlian tanpa dokumen
• Berapa banyak untuk membayar yuran keahlian kepada SNT untuk pemilik dua tapak?

Pembayaran yuran keahlian kepada snt dalam versi baharu FZ-337 pada 07/03/16. Pautan percuma ke undang-undang baharu untuk dimuat turun (format fail docx): FZ-217 dari 29/07/2018

Pembayaran yuran keahlian dalam snt di bawah undang-undang baru

Ia pantas dan percuma! Undang-undang baru mengenai SNT pada 2019 - isu penganjuran dan penganjuran perkongsian berkebun, badan SNT Undang-undang Persekutuan No. 217 "Mengenai pengendalian berkebun dan hortikultur oleh rakyat untuk keperluan mereka sendiri dan mengenai pindaan kepada akta perundangan tertentu Persekutuan Rusia" adalah diterima pakai pada musim panas 2017. Apabila menjawab soalan penting mengenai organisasi dan struktur SNT akan bergantung padanya. Pertama, untuk membolehkan rakyat menjalankan aktiviti hortikultur atau hortikultur, mereka perlu:

1. Jadilah pemilik plot masing-masing atau mempunyai keinginan untuk memperoleh tanah tersebut.
2. Daftar sebagai organisasi bukan untung.

Bentuk organisasi dan undang-undang, mengikut Perkara 4 undang-undang ini, mungkin seperti berikut: perkongsian bukan untung hortikultur (SNT) dan perkongsian bukan untung berkebun (ONT).

Bagaimana untuk mengajar tukang kebun untuk membayar caruman kepada snt ke akaun semasa.

penting

Bagaimana menangani tidak membayar yuran keahlian dalam SNT Jika pengerusi SNT tidak mahu memohon kepada badan kehakiman dengan permohonan terhadap penghutang dan ingin menyelesaikan perkara itu secara baik, maka dia boleh menghantar surat kepadanya. Ia mengandungi syarat, yang menyatakan bahawa penghutang mesti membayar semua hutangnya. Oleh itu, pembubaran hutang akan berlaku tanpa campur tangan mahkamah dan akan menyelamatkan setiap pihak daripada membazir wang dan masa.

Bagaimana untuk tidak membayar caruman snt

Perhatian

BANGUNAN TANPA KEBENARAN Jika anda ingin membina s / plot anda bertujuan untuk pembinaan perumahan individu (selepas ini - IZHS), berkebun atau kotej musim panas, anda perlu tahu dalam kes mana ia diperlukan untuk mendapatkan permit bangunan, dan di mana ia tidak dikehendaki. Bagaimana untuk meningkatkan tanah anda? Mulai 1 Mac 2015, terdapat peluang undang-undang untuk meningkatkan plot tanah anda dengan mengorbankan tanah negeri atau perbandaran (plot tanah) (Perkara 39.27 - 39.29 Kanun Tanah Persekutuan Rusia). Bagaimanakah Kanun Jenayah melindungi pemegang ekuiti? Pada 12 Mei 2016, pindaan kepada Kanun Jenayah Persekutuan Rusia berkuat kuasa, mewujudkan liabiliti jenayah untuk mengumpul dana daripada warganegara untuk pembinaan yang melanggar keperluan undang-undang mengenai penyertaan dalam…

Peraturan baru untuk kehidupan penduduk musim panas: semua orang dipindahkan ke bil utiliti

Mengapa kita memerlukan persatuan dacha atau taman: SNT, DNT, koperasi taman atau dacha? Pertama sekali, untuk mewujudkan keadaan yang selesa untuk menggunakan plot tanah peribadi mereka, dachas, rumah taman. Untuk memenuhi keperluan mereka untuk laluan, perjalanan, bekalan air dan sanitasi, elektrik, bekalan gas, bekalan haba, keselamatan, rekreasi dan keperluan lain, tukang kebun dan penduduk musim panas mencipta harta awam dengan perbelanjaan mereka sendiri. Harta bersama termasuk jalan raya, menara air, pagar dan pagar umum, bilik dandang, taman kanak-kanak dan sukan, tapak pengumpulan sampah, memadam kebakaran dan struktur yang serupa.
Dalam SNT1, harta bersama sedemikian dicipta (diperolehi) dengan mengorbankan sumbangan yang diperuntukkan. Undang-undang, menetapkan kewajipan ahli SNT untuk mengambil bahagian dalam penciptaan harta bersama, mengawal prosedur untuk mewujudkan sumbangan yang diperuntukkan dan pembayaran mereka.

Pembayaran yuran keahlian

Patutkah ahli baru SNT, dengan membeli plot daripada bekas ahli SNT, membayar hutangnya atas caruman? Terdapat kes apabila, apabila menyertai SNT, Pengerusi memerlukan ahli baharu SNT untuk membayar hutang untuk tujuan khas atau yuran keahlian. Hutang itu boleh dipindahkan daripada penghutang kepada orang lain atas alasan yang diperuntukkan oleh undang-undang, atau melalui persetujuan antara bekas ahli SNT dan ahli baru dengan persetujuan wajib SNT untuk pemindahan hutang tersebut (klausa 1 daripada artikel 392.2, fasal 1 dan 2 artikel 391 Kanun Sivil Persekutuan Rusia ). Undang-undang tidak mengandungi peruntukan bahawa ahli baru SNT, apabila memperoleh plot tanah, memindahkan hutang ahli SNT yang terdahulu.

Oleh itu, jika tiada perjanjian pemindahan hutang antara ahli CNT lama dan baru, adalah haram untuk menuntut ahli CNT baru membayar balik hutang! 5.
Adalah masuk akal untuk mengutip hutang atas sumbangan yang diperuntukkan hanya daripada ahli semasa SNT, tetapi bukan daripada bekas. Kami meneliti masalah utama, tetapi bukan semua, yang dihadapi oleh tukang kebun dan penduduk musim panas di mahkamah apabila menubuhkan, membayar dan mengutip sumbangan yang disasarkan daripada mereka. © Kovalev Nikolai Nikolaevich Artikel No. 7 - "Penyertaan tukang kebun individu dalam pengurusan SNT". Peguam dacha kami menjelaskan bahawa, di bawah undang-undang baharu, tukang kebun individu adalah pemilik harta bersama yang sama sebagai ahli perkongsian ...

Menjadi lebih mudah untuk menyimpulkan kontrak bekalan tenaga langsung di SNT Perundangan semasa memperuntukkan kemungkinan untuk tukang kebun yang peranti penerima kuasanya sudah disambungkan ke rangkaian SNT untuk beralih ke ...

Cara membayar yuran keahlian kepada snt di bawah undang-undang baru

Dokumen tersebut hendaklah mengandungi parap pemohon, alamat tempat tinggal, alamat pos di mana surat boleh dihantar, serta e-mel dan persetujuan untuk mematuhi piagam organisasi. Jangan lupa bahawa badan SNT atau ONT mesti mengeluarkan buku keahlian atau dokumentasi lain yang mengesahkan keahlian dalam perkongsian. Jika dinafikan, pemohon mesti dimaklumkan bahawa keahlian telah dinafikan. Sebuah rumah di tapak SNT pada 2019 - apakah bangunan yang boleh didirikan di plot perkongsian bukan untung hortikultur? Pemilik plot milik perkongsian mesti memberi perhatian kepada jenis penggunaan tanah yang dibenarkan. Dari situlah anda boleh menentukan apa yang boleh dibina di laman web ini. Oleh kerana, mengikut undang-undang baru, terdapat dua jenis - plot taman dan taman - maka bangunan dibahagikan berdasarkan ini.

Bagaimana untuk membayar caruman kepada snt di bawah undang-undang baru

Penyediaan dokumen yang diperlukan untuk pembentukan plot tanah yang dalam pemilikan negeri atau perbandaran, untuk terus menyediakan plot tanah sedemikian kepada perkongsian. 2. Penyediaan dokumentasi untuk perancangan wilayah berhubung dengan wilayah hortikultur atau hortikultur. 3. Menjalankan kerja kadaster untuk tujuan memasukkan maklumat Harta Tanah Daftar Negeri Bersepadu mengenai plot tanah taman atau taman, plot tanah tujuan am dan objek hartanah lain yang berkaitan dengan harta awam.
4. Penciptaan atau pemerolehan harta bersama yang diperlukan untuk aktiviti perkongsian. 5. Pelaksanaan langkah-langkah yang diperuntukkan oleh keputusan mesyuarat agung ahli perkongsian. Caruman tidak boleh dibelanjakan untuk perbelanjaan lain - ini dinyatakan dalam undang-undang baru.

Apakah persatuan yang perlu diubah? UNDANG-UNDANG BARU TENTANG SNT DAN KEBUN Berjuang menentang penyingkiran bahagian syarikat bersama daripada bahagian perkahwinan dan aset oleh pengasas yang tidak bertanggungjawab (Ketua Pengarah) Selalunya, semasa perceraian, pasangan yang tidak bertanggungjawab cuba mengeluarkan perniagaan daripada bahagian harta bersama, contohnya, dengan menjual saham dalam syarikat bersama kepada pihak ketiga pada harga yang lebih rendah . Adakah projek untuk organisasi dan pembangunan wilayah SNT telah dibatalkan? Sehubungan dengan banyak soalan tukang kebun, peguam SNT kami menjelaskan persoalan sama ada mungkin untuk mengatur wilayah SNT (persatuan bukan untung rakyat hortikultur dan negara lain), serta membahagikan plot tanah sedemikian. persatuan, untuk menggunakan dokumen seperti "Projek Organisasi dan Pembangunan" atau adakah ia akhirnya dibatalkan? Satu perkataan kepada peguam dacha kami.

1) yuran keahlian;

2) sumbangan yang diperuntukkan.

2. Kewajipan memberi sumbangan terpakai kepada semua ahli persatuan.

3. Yuran keahlian dibayar oleh ahli perkongsian mengikut cara yang ditetapkan oleh piagam perkongsian kepada akaun semasa perkongsian.

4. Kekerapan (tidak boleh lebih daripada sekali sebulan) dan tempoh membuat yuran keahlian ditentukan oleh piagam perkongsian.

5. Yuran keahlian boleh digunakan secara eksklusif untuk perbelanjaan yang berkaitan dengan:

1) dengan penyelenggaraan harta kegunaan bersama perkongsian, termasuk pembayaran bayaran pajakan untuk harta ini;

2) dengan pelaksanaan penyelesaian dengan organisasi yang membekalkan haba dan elektrik, air, gas, pelupusan air berdasarkan perjanjian yang dibuat dengan organisasi ini;

3) dengan pelaksanaan penyelesaian dengan pengendali untuk rawatan sisa perbandaran pepejal, pengendali wilayah untuk rawatan sisa perbandaran pepejal berdasarkan perjanjian yang disimpulkan oleh perkongsian dengan organisasi ini;

4) dengan penambahbaikan plot tanah untuk tujuan am;

5) dengan perlindungan wilayah hortikultur atau hortikultur dan penyediaan keselamatan kebakaran dalam sempadan wilayah tersebut;

6) dengan pengendalian audit perkongsian;

7) dengan pembayaran gaji kepada orang yang perkongsian itu telah membuat kontrak pekerjaan;

8) dengan penganjuran dan mengadakan mesyuarat agung ahli perkongsian, pelaksanaan keputusan mesyuarat ini;

9) dengan pembayaran cukai dan yuran yang berkaitan dengan aktiviti perkongsian, mengikut perundangan mengenai cukai dan yuran.

6. Sumbangan sasaran dibuat oleh ahli perkongsian kepada akaun penyelesaian perkongsian melalui keputusan mesyuarat agung ahli perkongsian, yang menentukan jumlah dan tempoh pembayaran mereka, mengikut cara yang ditetapkan oleh piagam perkongsian, dan boleh digunakan untuk perbelanjaan yang berkaitan secara eksklusif dengan:

1) dengan penyediaan dokumen yang diperlukan untuk pembentukan plot tanah yang berada dalam pemilikan negeri atau perbandaran, untuk terus menyediakan plot tanah sedemikian kepada perkongsian;

2) dengan penyediaan dokumentasi untuk perancangan wilayah berhubung dengan wilayah hortikultur atau hortikultur;

3) dengan menjalankan kerja kadaster untuk tujuan memasukkan ke dalam Daftar Negeri Bersepadu maklumat Harta Tanah mengenai plot taman atau taman, plot tanah tujuan am, mengenai objek hartanah lain yang berkaitan dengan harta awam;

4) dengan penciptaan atau pemerolehan harta bersama yang diperlukan untuk aktiviti perkongsian;

5) dengan pelaksanaan langkah-langkah yang diperuntukkan oleh keputusan mesyuarat agung ahli perkongsian.

7. Dalam kes yang diperuntukkan oleh piagam perkongsian, jumlah caruman mungkin berbeza untuk ahli individu perkongsian, jika ini disebabkan oleh jumlah penggunaan harta bersama yang berbeza bergantung pada saiz taman atau tanah kebun dan (atau) jumlah saiz keluasan objek hartanah yang terletak di plot tanah tersebut, atau saiz bahagian dalam hak pemilikan bersama bersama plot tanah tersebut dan (atau) objek hartanah yang terletak di atasnya .

8. Jumlah caruman ditentukan berdasarkan anggaran pendapatan dan perbelanjaan perkongsian dan justifikasi kewangan dan ekonomi yang diluluskan oleh mesyuarat agung ahli perkongsian.

9. Piagam perkongsian boleh menetapkan prosedur untuk mengutip dan amaun penalti sekiranya lewat pembayaran caruman.

10. Sekiranya tidak membayar caruman dan penalti, perkongsian mempunyai hak untuk mendapatkannya semula di mahkamah.

Mengapa kita memerlukan persatuan dacha atau taman: SNT, DNT, koperasi taman atau dacha? Pertama sekali, untuk mewujudkan keadaan yang selesa untuk menggunakan plot tanah peribadi mereka, dachas, rumah taman.

Untuk memenuhi keperluan mereka untuk laluan, perjalanan, bekalan air dan sanitasi, elektrik, bekalan gas, bekalan haba, keselamatan, rekreasi dan keperluan lain, tukang kebun dan penduduk musim panas mencipta harta awam dengan perbelanjaan mereka sendiri.

Kepada harta awam termasuk jalan raya, menara air, pagar dan pagar biasa, bilik dandang, taman kanak-kanak dan sukan, tapak pengumpulan sampah, memadam kebakaran dan kemudahan yang serupa.

Dalam SNT 1, harta bersama sedemikian dicipta (diperolehi) dengan mengorbankan sumbangan yang diperuntukkan. Undang-undang, menetapkan kewajipan ahli SNT untuk mengambil bahagian dalam penciptaan harta bersama, mengawal prosedur untuk mewujudkan sumbangan yang diperuntukkan dan pembayaran mereka. Ini adalah jaminan hak tukang kebun daripada penyalahgunaan badan pentadbir SNT dan individu dalam badan pentadbir perkongsian.

Sudah tentu, dalam artikel ini kita tidak akan bercakap tentang bagaimana untuk tidak membayar yuran taman sama sekali, tetapi tentang bagaimana bagaimana untuk tidak membayar secara haram sumbangan yang disasarkan, serta untuk mengatasi penyalahgunaan lain dalam penubuhan dan kutipan mereka.

Di bawah, berdasarkan amalan kami, kami akan mempertimbangkan soalan yang paling biasa tentang sumbangan yang diperuntukkan.

1. Semak untuk apa sumbangan sasaran ditetapkan?

Apakah yuran yang perlu saya bayar dalam SNT?

Undang-undang mengenai persatuan hortikultur 2 memperuntukkan tiga jenis sumbangan: kemasukan, keahlian dan sasaran.

1 Seterusnya, kita akan bercakap tentang perkongsian berkebun, kerana perkongsian dacha dan berkebun tidak berbeza dengan SNT dalam hal mewujudkan dan mengumpul sumbangan yang diperuntukkan. Soalan mengenai sumbangan kepada koperasi taman, dacha dan hortikultur akan dipertimbangkan dalam artikel berasingan.

2 Undang-undang Persekutuan 15 April 1998 No. 66-FZ "Mengenai persatuan bukan keuntungan hortikultur, hortikultur dan dacha rakyat."

Seperti yang anda lihat, sumbangan sasaran ditetapkan hanya untuk pemerolehan (penciptaan) kemudahan awam.

Jika sumbangan sasaran ditetapkan untuk anda untuk tujuan lain (melindungi perbelanjaan undang-undang, bonus kepada pengerusi lembaga SNT, cukai ke atas tanah bersama, menganjurkan pesta menuai, dll.), penubuhan sumbangan sedemikian adalah haram!

Jadi, mewakili kepentingan defendan-tukang kebun dalam salah satu kes, kami berjaya menolak tuntutan untuk mendapatkan semula daripadanya memihak kepada SNT sumbangan disasarkan untuk menampung kos undang-undang SNT yang ditanggung oleh perkongsian dalam litigasi dengan tukang kebun lain.

2. Siapakah yang dikehendaki membayar yuran sasaran?

Undang-undang Persatuan Hortikultur memperuntukkan bahawa menyertai SNT adalah secara sukarela. Oleh itu, tukang kebun yang tidak mahu menjadi ahli SNT sedang berkebun di wilayah SNT secara individu.

Berdasarkan definisi sumbangan disasarkan (Perkara 1 Undang-undang Persatuan Hortikultur), sumbangan disasarkan dibayar hanya ahli SNT.

Dalam amalan, soalan sering timbul tentang sumbangan yang perlu dibayar oleh tukang kebun individu, adakah tukang kebun individu membayar yuran yang disasarkan?

Tukang kebun individu tidak perlu membayar tidak disasarkan mahupun sumbangan lain yang ditubuhkan dalam SNT.

Undang-undang hanya menyediakan hak tukang kebun tersebut berkongsi kos untuk pemerolehan (penciptaan) kemudahan awam. Dalam kes ini, jumlah bayaran untuk penggunaan harta tersebut tidak boleh melebihi jumlah bayaran untuk pekebun tersebut, yang ditubuhkan untuk ahli SNT (Perkara 8 Undang-undang Persatuan Hortikultur).

Satu-satunya perkara yang anda wajib bayar sebagai tukang kebun individu ialah bayaran untuk penggunaan kemudahan biasa berdasarkan perjanjian yang dibuat dengan SNT.

3. Prosedur untuk menetapkan sumbangan sasaran dan jumlahnya.

Menurut undang-undang, jumlah sumbangan kepada SNT ditubuhkan secara eksklusif oleh mesyuarat agung ahli SNT (klausa 10, klausa 1, artikel 21 Undang-undang Persatuan Hortikultur).

Jika sumbangan sasaran ditetapkan oleh badan lain, contohnya Lembaga Pengarah, caruman sebegitu adalah haram!

Dalam amalan, banyak Statut SNT mewakilkan kuasa untuk menetapkan yuran kepada Lembaga atau Pengerusi SNT. Walau bagaimanapun, menurut Undang-undang Persatuan Hortikultur, isu ini termasuk dalam kecekapan eksklusif mesyuarat agung ahli SNT, oleh itu, peruntukan Piagam tersebut akan tidak sah, kerana ia bertentangan dengan undang-undang (fasal 5, artikel 16 Undang-undang Persatuan Hortikultur).

Dalam kes di mana kami melindungi hak tukang kebun dan penduduk musim panas, penubuhan sumbangan disasarkan oleh Lembaga SNT adalah sebab paling biasa untuk menolak mengutip hutang atas sumbangan yang disasarkan.

4. Patutkah ahli baharu SNT, dengan membeli plot daripada bekas ahli SNT, membayar hutangnya atas sumbangan?>

Terdapat kes apabila, apabila menyertai SNT, Pengerusi memerlukan ahli baharu SNT untuk membayar hutang untuk tujuan khas atau yuran keahlian.

Hutang itu boleh dipindahkan daripada penghutang kepada orang lain atas alasan yang diperuntukkan oleh undang-undang, atau melalui persetujuan antara bekas ahli SNT dan ahli baru dengan persetujuan wajib SNT untuk pemindahan hutang tersebut (klausa 1 daripada artikel 392.2, fasal 1 dan 2 artikel 391 Kanun Sivil Persekutuan Rusia ).

Undang-undang tidak mengandungi peruntukan bahawa ahli baru SNT, apabila memperoleh plot tanah, memindahkan hutang ahli SNT yang terdahulu. Oleh itu, jika tiada perjanjian pemindahan hutang antara ahli lama dan baru SNT, adalah haram untuk menuntut ahli baru SNT membayar balik hutang!

5. Adakah mungkin untuk mendapatkan semula daripada tukang kebun yang telah kehilangan keahliannya dalam SNT, hutang atas sumbangan yang diperuntukkan?

Berdasarkan amalan kehakiman kami dalam melindungi hak tukang kebun, kami percaya bahawa soalan ini mesti dijawab secara negatif.

Mengikut sifat undang-undangnya, sumbangan sasaran ialah harga yang perlu dibayar oleh ahli SNT untuk "membeli" bahagian dalam pemilikan bersama kemudahan bersama. Sebagai contoh, dengan membayar sumbangan sasaran untuk pembinaan kemudahan grid kuasa, ahli SNT menerima bahagian dalam pemilikan bersama kemudahan ini.

Mengikut undang-undang, harta bersama yang diperoleh dengan sumbangan disasarkan hanya boleh dimiliki oleh ahli SNT (klausa 2, artikel 4 Undang-undang Persatuan Hortikultur). Sekiranya ahli SNT, sebelum meninggalkan SNT, tidak membayar sumbangan sasaran, maka, berdasarkan logik undang-undang, dia tidak memperoleh pemilikan harta bersama dan, setelah meninggalkan SNT, dia tidak akan memperoleh. ia. Dan jika ya, maka pemulihan daripadanya kos bahagian ini akan menjadi pengayaan yang tidak adil terhadap ahli SNT yang masih ada, yang menyalahi undang-undang (Perkara 1102 dan Fasal 1 Perkara 1104 Kanun Sivil Persekutuan Rusia).

Di samping itu, penalti sedemikian tidak bermakna dari sudut pandangan lain. Sebagai contoh, mahkamah menuntut 50,000.00 rubel daripada Ivanov, bekas ahli SNT. tunggakan sumbangan yang disasarkan untuk pembinaan jalan, yang bermaksud bahawa mahkamah mengiktiraf bahawa Ivanov mempunyai bahagian dalam pemilikan bersama jalan itu. Sehubungan dengan penarikan diri daripada SNT, dia mesti dikembalikan kos bahagiannya di jalan raya, yang biasanya diiktiraf oleh mahkamah sebagai sama dengan saiz sumbangan sasaran. Iaitu, SNT, setelah memulihkan daripada bekas ahli SNT hutang pada sumbangan yang disasarkan untuk jalan raya, mesti mengembalikan sumbangan ini kepadanya berkaitan dengan pengeluaran daripada SNT.

Ternyata apabila meninggalkan SNT, kewajipan untuk membayar hutang sumbangan yang diperuntukkan tukang kebun seperti itu berhenti. Adalah masuk akal untuk mengutip hutang atas sumbangan yang diperuntukkan hanya daripada ahli semasa SNT, tetapi bukan daripada bekas.

Kami meneliti masalah utama, tetapi bukan semua, yang dihadapi oleh tukang kebun dan penduduk musim panas di mahkamah apabila menubuhkan, membayar dan mengutip sumbangan yang disasarkan daripada mereka.

© Kovalev Nikolay Nikolaevich

Undang-undang baharu mengenai tukang kebun, yang berkuat kuasa pada 1 Januari 2019, mengubah peraturan undang-undang aktiviti badan SNT, termasuk. Pengerusi perkongsian itu, yang harus dicerminkan dalam Piagam baharu SNT 2019.

Pada 01 Januari 2019, undang-undang baharu mengenai SNT-FZ bertarikh 29.2017 No. 217-FZ "Mengenai kelakuan warga berkebun dan hortikultur untuk keperluan mereka sendiri dan meminda akta perundangan tertentu Persekutuan Rusia" berkuat kuasa.

Pada 01 Januari 2019, undang-undang baharu mengenai SNT-FZ bertarikh 29.2017 No. 217-FZ "Mengenai kelakuan warga berkebun dan hortikultur untuk keperluan mereka sendiri dan meminda akta perundangan tertentu Persekutuan Rusia" akhirnya berkuat kuasa.

Undang-undang baru mengenai tukang kebun telah mengubah peraturan undang-undang aktiviti badan SNT, termasuk. Lembaga perkongsian taman, yang harus dicerminkan dalam Piagam baru SNT 2019. Dalam hal ini, adalah perlu untuk menyusun semula untuk bekerja mengikut peraturan baru, termasuk. dan Lembaga Pengarah, yang telah dipilih sebelum 01/01/2019.

Mulai 01 Januari 2019, Undang-undang Persekutuan bertarikh 29.2017 No. 217-FZ "Mengenai kelakuan warga berkebun dan hortikultur untuk keperluan mereka sendiri dan mengenai pindaan kepada akta perundangan tertentu Persekutuan Rusia" berkuat kuasa. Ia menggantikan Undang-undang Persekutuan pada 15 April 1998 366-FZ "Mengenai hortikultur, berkebun dan persatuan rakyat bukan keuntungan negara."

Apabila memberikan bantuan undang-undang kepada tukang kebun, peguam SNT kami baru-baru ini semakin berhadapan dengan soalan berikut: "Adakah pemilik baru plot tanah perlu membayar yuran untuk kotej musim panas yang diperolehnya, yang pemilik sebelumnya tidak membayar sebelum penjualan tanah”?

Selalunya, semasa perceraian, pasangan yang tidak bertanggungjawab cuba mengeluarkan perniagaan daripada pembahagian harta bersama, sebagai contoh, dengan menjual saham dalam syarikat bersama kepada pihak ketiga pada harga yang lebih rendah.

Sehubungan dengan banyak soalan tukang kebun, peguam SNT kami menjelaskan persoalan sama ada boleh menggunakan dokumen seperti itu. "Projek organisasi dan pembangunan" Atau adakah ia dibatalkan sepenuhnya? Satu perkataan kepada peguam dacha kami.

Disebabkan banyak soalan daripada tukang kebun, peguam kami untuk perkongsian berkebun ingin menjelaskan Apakah bentuk organisasi dan undang-undang yang boleh diubah menjadi persatuan bukan untung hortikultur, hortikultur dan dacha?