Bijdragen aan een tuiniersvereniging voor een perceel. Hoe om te gaan met niet-betaling van lidmaatschapsgelden in SNT

Deze brochure is samengesteld uit veelgestelde vragen die wij tegenkomen op tal van tuinconferenties en juridische diensten.

Ik wil je meteen waarschuwen: tuinders zijn het niet met alle antwoorden eens, ze maken ruzie met velen en beschouwen de huidige situatie als oneerlijk. Feit is dat we controversiële situaties niet vanuit het oogpunt van rechtvaardigheid beschouwen, maar vanuit het oogpunt van legaliteit. De wetten van vandaag zijn echter zo onvolmaakt en zo inconsistent met elkaar dat tuinders zich buiten het wettelijke kader bevinden. De staat probeert de oplossing voor bijna alle problemen van tuiniers, of het nu gaat om de implementatie van de “dacha-amnestie” of de naleving van brandveiligheidseisen, op de schouders van de tuiniers zelf te schuiven! Op verzoeken om hulp antwoorden ambtenaren bijna altijd: “Geld verzamelen en doen”... En het is een volkomen kannibalistische praktijk om tuinierspartnerschappen allerlei boetes op te leggen wegens “het niet naleven van normen en regels”...
Helaas, terwijl het normale wetgevende werk in onze sfeer overal wordt vervangen door imitatie en praatjes, en als er wetgevende handelingen tussendoor glippen, leiden deze in de regel tot een verslechtering van de situatie en het ontstaan ​​van nieuwe problemen. Een voorbeeld hiervan is een nieuwe vereenvoudiging van de ‘dacha-amnestie’ die vóór de laatste verkiezingen voor de Doema werd aangenomen. Het resultaat is enorme grensconflicten tussen buren. Een grensconflict in de rechtspraktijk is de moeilijkste (en duurste!) zaak om op te lossen; het kan tientallen jaren aanslepen!
Beste tuiniers, tegenwoordig kunnen we alleen op onszelf vertrouwen, dus we moeten leren onszelf te beschermen. Laten we samenwerken om weerstand te bieden aan de illegale eisen van ambtenaren, overvallers en allerlei soorten politici die ons proberen te gebruiken voor hun eigen egoïstische doeleinden...
En ons belangrijkste wapen hierin zal juridische kennis zijn. Als je zelfs slechte wetten goed kent, heb je een kans om je rechten te verdedigen en gerechtigheid te bereiken!

Jouw Andrej Toemanov,
Voorzitter van de Raad van de Moskouse Unie van Tuinmannen,
hoofdredacteur van de krant “Your 6 Acres”.

1. Wat is SNT?

Antwoord: SNT is een samenwerkingsverband zonder winstoogmerk in de tuinbouw, een non-profitorganisatie die op vrijwillige basis door burgers is opgericht om haar leden te helpen bij het oplossen van algemene sociale en economische problemen op het gebied van tuinieren. Een vereniging kan ook worden opgericht in de vorm van een vzw en een consumentencoöperatie.

2. Als ik een tuinperceel heb, moet ik daar dan iets bouwen of kan ik gewoon een tuin aanleggen?

Antwoord: in overeenstemming met art. 1 van de federale wet "Betreffende tuinieren, tuinieren en datsja's zonder winstoogmerk van burgers" nr. 66-FZ van 15 april 1998 (hierna de wet op tuiniers genoemd), wordt tuingrond aan burgers verstrekt voor het verbouwen van fruit, bessen, groenten, meloenen of andere gewassen en aardappelen , maar ook voor recreatie (met het recht om woongebouwen en utiliteitsgebouwen en -constructies op te richten). Om het doel van het gebruik van een tuinperceel te bereiken, volstaat het dus om het land te ontwikkelen: een tuin aanleggen, een moestuin aanleggen. De aanwezigheid van gebouwen is niet verplicht. Op een zomerhuisje heeft de bouw van een woongebouw of woongebouw de hoogste prioriteit.

3. Vele jaren geleden kreeg ik een tuinperceel, nu staat daar een gebouw. Waarom kan ik dit perceel niet als mijn eigendom registreren?

Antwoord: De meeste tuinpercelen werden op huurbasis of op basis van tijdelijk gebruik ter beschikking gesteld om ten eerste de burgers de kans te geven het voedsel te verbouwen dat ze nodig hadden om te overleven, en ten tweede om snel en zonder compensatie voor de eigendomskosten het land terug te trekken. na het oogsten. Momenteel zijn sommige van deze sites eigendom van de Russische Federatie en zijn ze niet onderworpen aan privatisering. Ze kunnen gehuurd worden. Als het tuinperceel bebouwd is, kan de constructie in overeenstemming zijn met Art. 222 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie wordt erkend als een niet-geautoriseerde constructie en kan bij rechterlijke beslissing worden gesloopt op kosten van de persoon die het heeft gebouwd.

4. Als de maatschap een non-profitorganisatie is, betekent dit dan dat ik geen kosten hoef te betalen?

Antwoord: Non-profitorganisaties zijn organisaties die winst niet als hoofddoel van hun activiteiten hebben, maar dit betekent niet dat non-profitorganisaties geen economische activiteiten uitoefenen. De activiteiten van de SNT zijn gericht op het voorzien in de behoeften van de leden op het gebied van energievoorziening, watervoorziening, enzovoort, en juist om deze doelen te bereiken worden bijdragen verzameld.

5. Is het mogelijk om naald- en loofbomen te planten in plaats van fruitbomen?

Antwoord: op een tuin- en datsja-perceel is er geen voorziening voor het planten van niet-fruitbomen, en op een tuinperceel is er helemaal geen voorziening voor het planten van bomen of struiken.

6. Moet SNT het gebied grenzend aan de buitengrenzen (achter een gemeenschappelijk hek) omvatten?

Antwoord: Het antwoord op deze vraag is vervat in de besluiten van de lokale overheidsinstanties op wier grondgebied de vereniging gevestigd is.

7. Welke belastingen moet ik betalen als ik een perceel in SNT heb?

Antwoord: in overeenstemming met art. 2 van de wet van de Russische Federatie van 9 december 1991

Nr. 2003-1 "Op belastingen op eigendommen van individuen", het voorwerp van belasting is een woongebouw, appartement, kamer, huisje, garage, ander gebouw, terreinen en constructies, evenals een aandeel in de gemeenschappelijke eigendom van dit onroerend goed . Helden van de Sovjet-Unie en Helden van de Russische Federatie, evenals personen die de Orde van Glorie van drie graden hebben gekregen, gehandicapten van groepen I en II, gehandicapten sinds hun kindertijd, deelnemers aan de Burgerlijke en Grote Patriottische Oorlogen en enkele andere categorieën van burgers zijn vrijgesteld van het betalen van onroerendgoedbelasting.

De belasting op gebouwen, gebouwen en constructies wordt niet betaald voor woongebouwen met een woonoppervlakte van maximaal 50 vierkante meter en bijgebouwen en constructies met een totale oppervlakte van maximaal 50 vierkante meter gelegen op percelen in de tuin en datsja niet -profitverenigingen van burgers. Bovendien, in overeenstemming met Ch. 31 “Lokale belastingen” van de Belastingwet van de Russische Federatie, het voorwerp van belasting zijn percelen die onder het eigendomsrecht, levenslang erfelijk bezit en permanent eeuwigdurend gebruik vallen. Niemand is vrijgesteld van het betalen van grondbelasting, maar regelgevende rechtshandelingen van representatieve lichamen van gemeenten kunnen belastingvoordelen, gronden en procedures voor de toepassing ervan vaststellen.

Een burger moet dus belasting betalen over het onroerend goed dat hij bezit, en we moeten ook niet vergeten dat de lidmaatschapsgelden ook de belasting op openbaar bezit van de SNT omvatten.

8. Wordt het tuinperceel geërfd?

Antwoord: een stuk grond in de tuin wordt geërfd samen met de rest van de eigendommen van de overledene. Het lidmaatschap wordt niet geërfd, aangezien het een persoonlijk niet-eigendomsrecht is.

9. Is het mogelijk om een ​​tuinperceel te verkopen?

Antwoord: de eigenaar heeft het recht om naar eigen goeddunken over zijn eigendom te beschikken, inclusief verkoop, schenking en hypotheek. Een contract voor de aan- en verkoop van onroerend goed kan in eenvoudige schriftelijke vorm worden opgesteld, moet alle essentiële voorwaarden bevatten (object, prijs, enz.) en is onderworpen aan verplichte staatsregistratie bij de afdeling van de Federale Dienst voor Staatsregistratie, Kadaster en cartografie.

Het recht van de koper op een perceel grond ontstaat vanaf het moment van staatsregistratie.

10. Hoe moet de SNT-infrastructuur eruit zien? Is het nodig om elektriciteit te geleiden?

Antwoord: de kwestie van het creëren van de infrastructuur van de vereniging valt onder de exclusieve bevoegdheid van de algemene ledenvergadering (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers) van de SNT. Als de meerderheid van de leden geen enkele infrastructuurvoorziening wil creëren, kan niemand hen verplichten bijdragen te leveren voor de oprichting van dergelijke voorzieningen.

Deze bepaling is echter niet van toepassing op de noodzakelijke objecten van technische infrastructuur - bijvoorbeeld een brandvijver of motorpompen - ze moeten er altijd zijn, ongeacht de beslissing van de algemene ledenvergadering.

11. Wie bepaalt de hoogte van de jaarlijkse bijdrage?

Antwoord: het vaststellen van de hoogte van de bijdragen valt onder de exclusieve bevoegdheid van de algemene ledenvergadering (vergadering van gevolmachtigden) van SNT.

12. Kom ik in aanmerking voor inschrijving voor mijn tuinhuis?

Antwoord: resoluties van het Constitutionele Hof van de Russische Federatie van 30 juni 2011 nr. 13-P en 14 april 2008 nr. 7-P, tweede lid van art. 1 van de Wet op de Tuinmannen wordt erkend als in strijd met de grondwet van de Russische Federatie in het gedeelte waarin het de mogelijkheid uitsluit van registratie van burgers op de woonplaats in woongebouwen die hun eigendom zijn en die geschikt zijn voor permanente bewoning en die gelegen op tuinpercelen die zijn geclassificeerd als landbouwgronden en gebieden in bevolkte gebieden.

De theoretische mogelijkheid van registratie in een woongebouw (zo wordt een tuinhuis vanuit juridisch oogpunt genoemd) bestaat dus, maar het proces van implementatie van dit recht is complex en is momenteel niet gestroomlijnd.

“Tegelijkertijd moeten eigenaren van dergelijke percelen (tuinpercelen gelegen op landbouwgronden) er rekening mee houden dat registratie op de woonplaats in daarop gelegen woongebouwen die geschikt zijn voor permanent verblijf niet leidt tot het verwerven van de status van een bevolkt gebied met het corresponderende gebied en legt daarom geen verantwoordelijkheden op aan de overheid voor de verbetering, aanleg en onderhoud van gemeentelijke, transport- en andere infrastructuur, met uitzondering van het oplossen van kwesties die rechtstreeks verband houden met de implementatie van fundamentele rechten en vrijheden van mens en burger. Daarom moeten burgers bij het kiezen als woonplaats van een woongebouw gelegen op een perceel dat als landbouwgrond is geclassificeerd, bewust de mogelijke ongemakken accepteren die een gevolg zijn van het leven buiten het grondgebied van bevolkte gebieden.”

13. De hoogte van de lidmaatschapsbijdrage - wie bepaalt deze, wat zijn de betalingstermijnen?

Antwoord: De hoogte van de lidmaatschapsbijdrage wordt vastgesteld bij besluit van de algemene ledenvergadering (vergadering van bevoegde personen) van SNT, de termijn voor het doen van de betaling kan worden vastgelegd bij de statuten, of eventueel bij besluit van de algemene ledenvergadering (vergadering van bevoegde personen).

doorweekt) SNT.

14. Welke documenten vormen de basis voor de staatsregistratie van het eigendom van een tuinperceel?

Antwoord: in overeenstemming met art. 25.3 van de federale wet van 21 juli 1997 nr. 122-FZ "Betreffende de staatsregistratie van rechten op onroerend goed en transacties daarmee", kan de basis voor staatsregistratie van het eigendom van een burger van een tuin- of datsja-perceel een van zijn de volgende documenten:

• een wet betreffende de terbeschikkingstelling van een bepaald stuk grond aan een burger, uitgevaardigd door een staatsautoriteit of lokaal overheidsorgaan binnen zijn bevoegdheid en op de manier die is vastgelegd door de wetgeving die van kracht is op de plaats van publicatie van de wet op het moment van publicatie ;
• een akte (certificaat) van het recht van een burger op een bepaald perceel, afgegeven door een bevoegd overheidsorgaan op de wijze zoals vastgelegd door de wetgeving die van kracht is op de plaats van publicatie van de handeling op het moment van publicatie;
• een ander document dat het recht van een burger op een bepaald perceel vastlegt of certificeert.

15. Wat zijn de verantwoordelijkheden van SNT-leden?

Antwoord: De rechten en plichten van SNT-leden worden bepaald door Art. 19 van de tuinierswet - dit artikel staat volledig in bijlage nr. 1.

16. Wat is gemeenschappelijke eigendom?

Antwoord: in overeenstemming met art. 1 van de wet op de tuiniers omvat onroerend goed voor gemeenschappelijk gebruik ook eigendommen (inclusief percelen) die bedoeld zijn om, binnen het grondgebied van de vereniging, te voorzien in de behoeften van haar leden op het gebied van doorgang, reizen, watervoorziening en sanitaire voorzieningen, elektriciteitsvoorziening, gasvoorziening, verwarming voorzieningen, veiligheid, recreatie en andere behoeften (wegen, watertorens, gemeenschappelijke poorten en hekken, ketelruimten, kinder- en sportterreinen, afvalinzamelingsplaatsen, brandbestrijdingsconstructies, enz.).

Houd er rekening mee dat in een non-profit tuinbouwpartnerschap deze eigendommen gezamenlijk eigendom kunnen zijn van de leden of eigendom kunnen zijn van een juridische entiteit: de SNT zelf.

17. Waar moet ik beginnen als ik een stuk grond wil onderzoeken?

Antwoord: Om grenswerken uit te voeren, is het noodzakelijk om een ​​overeenkomst over het uitvoeren van de noodzakelijke werkzaamheden af ​​te sluiten met een persoon die naar behoren is gecertificeerd als kadastraal ingenieur. De coördinaten van dergelijke personen zijn te vinden op de Rosreestr-website - www.rosreestr.ru.

18. Hoe worden landgeschillen opgelost?

Antwoord: Als de partijen het niet eens kunnen worden over de locatie van de grens van het perceel, wordt de zaak door de rechtbank behandeld. Laten we er rekening mee houden dat om een ​​geschil over land op te lossen, het meestal nodig is om een ​​landbeheersonderzoek uit te voeren, waarvan de kosten hoog zijn en meestal niet in verhouding staan ​​tot de kosten van het betwiste stuk land.

De territoriale jurisdictie wordt bepaald door de locatie van het perceel.

19. Kan de voorzitter van het bestuur gekozen worden door het bestuur van SNT?

Antwoord: in overeenstemming met de paragrafen. 4 leden 1 art. 21 van de wet op de tuiniers omvat de exclusieve bevoegdheid van de algemene ledenvergadering (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers) de verkiezing van de voorzitter van het bestuur en de vroegtijdige beëindiging van zijn bevoegdheden, tenzij anders bepaald in de statuten van een dergelijke vereniging. Bijgevolg kan het SNT-statuut de verkiezing van de voorzitter van het bestuur tijdens een bestuursvergadering bepalen.

20. Heeft een SNT-lid een voorkeursrecht op de aankoop van een perceel van de buren?

Antwoord: Een lid van de SNT heeft geen recht van eerste weigering om een ​​aangrenzend perceel te kopen. Een dergelijk recht ontstaat alleen als er sprake is van gemeenschappelijke eigendom.

21. Wat is de lidmaatschapsbijdrage, wie betaalt deze, welke andere kosten zijn er?

Antwoord: in overeenstemming met art. 1 van de wet op de tuiniers zijn lidmaatschapsgelden fondsen die periodiek worden bijgedragen door leden van een tuiniersvereniging om de arbeid te betalen van werknemers die een arbeidsovereenkomst met een dergelijke vereniging hebben gesloten, en andere lopende uitgaven van de vereniging. Dat wil zeggen dat lidmaatschapsgelden worden besteed aan het in stand houden van de rechtspersoon zelf. De wet voorziet ook in de volgende soorten bijdragen:

inleidend en gericht - in non-profitpartnerschappen en non-profitpartnerschappen, in consumentencoöperaties

Wij zorgen voor de inning van de toegangs-, lidmaatschaps-, aandelen- en aanvullende kosten, die allemaal moeten worden besteed

worden uitgevoerd in overeenstemming met de doeleinden die door de wet zijn vastgelegd.

22. Hoe houd je een algemene vergadering van SNT-leden?

Antwoord: de algemene ledenvergadering is het hoogste bestuursorgaan van de vereniging; deze kan regulier zijn, wat minimaal één keer per jaar moet worden gehouden, en buitengewoon, die kan worden bijeengeroepen door het bestuur, maar ook op verzoek of voorstel van de accountant (auditcommissie), maar liefst 1/5 van het totaal aantal leden, evenals de eisen van de lokale overheid. De procedure voor het op de hoogte stellen van leden van een komende algemene vergadering wordt bepaald door de statuten van de vereniging, waarin ook de procedure voor het kiezen van gemachtigde vertegenwoordigers wordt gespecificeerd (indien de vereniging voorziet in het houden van een algemene ledenvergadering in de vorm van een vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers), zoals evenals de procedure voor het houden van een algemene ledenvergadering bij verstek. De procedure voor het houden van een algemene ledenvergadering en de stemprocedure worden bepaald door het reglement voor het houden van algemene vergaderingen, dat wordt goedgekeurd door de algemene ledenvergadering van de vereniging.

23. Op welke afstand van de grens mag ik gebouwen op mijn perceel bouwen?

Het antwoord op deze vraag staat in clausule 6.7 van de Code of Rules SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97*. Planning en ontwikkeling van territoria van tuiniersverenigingen (dacha) van burgers, gebouwen en constructies”, dit document is opgenomen in bijlage nr. 2.

24. Kan ik mij met een stevig hek isoleren van mijn buren?

Antwoord: Een doorlopende afrastering van een tuinperceel is toegestaan ​​met schriftelijke toestemming van de buurman. Zie clausule 6.2 SP 53.13330.2011.

25. Is het toegestaan ​​om bijen te kweken in een tuinperceel?

Antwoord: in overeenstemming met clausule 7.9.* van de Code of Rules voor het ontwerp en de bouw van SP 11-106-97 “De procedure voor de ontwikkeling, coördinatie, goedkeuring en samenstelling van ontwerp- en planningsdocumentatie voor de ontwikkeling van de gebieden van tuiniersverenigingen van burgers”, is de bouw van een bijenstal toegestaan ​​op het grondgebied van een tuin (dacha) perceel. De bijenstal moet een blind hek van 2 m hoog hebben en zich niet dichter dan 2 m van de grenzen van het perceel bevinden.

26. Wat te doen als de voorzitter van de SNT weigert verslagen en besluiten van algemene vergaderingen in te dienen?

Antwoord: In overeenstemming met paragrafen. 2 blz. 1 art. 19 van de wet op de tuiniers bestaat het recht van een lid van een vereniging uit het ontvangen van informatie over de activiteiten van de bestuursorganen van de vereniging en haar controleorgaan. Als het bestuur weigert documenten te verstrekken, kan tegen de weigering beroep worden aangetekend bij de rechtbank.

27. Waarom zijn er naast de lonen van de accountant, wachter en elektricien nog enkele andere belastingen in de schatting opgenomen?

Antwoord: een tuiniersvereniging zonder winstoogmerk is een rechtspersoon en is verplicht volledig te voldoen aan de eisen van de arbeidswetgeving; SNT levert bijdragen aan alle fondsen op dezelfde basis als andere commerciële organisaties. In 2011 bedroegen de bijdragen aan de fondsen 34,2% van het loonfonds. Overdracht van bijdragen aan de fondsen is verplicht.

28. Kan ik een kas op mijn perceel plaatsen?

Antwoord: ja dat kan, één meter vanaf de grens van het perceel. Daarnaast kunt u, indien de kas op een fundering staat, eigendom van deze woning registreren. De registratieprocedure is precies hetzelfde als voor het registreren van elk ander gebouw op een tuinperceel.

Antwoord: De hoogte van de grondbelasting is afhankelijk van de oppervlakte van het perceel, de kadastrale waarde ervan en het tarief van de grondbelasting. De oppervlakte van het perceel, evenals de kadastrale waarde ervan, kunt u vinden in het kadastrale uittreksel of op de Rosreestr-website. U kunt ook berekenen door de specifieke indicator van de kadastrale waarde (gemeten in roebel per vierkante meter) te vermenigvuldigen met de oppervlakte van het perceel (deze is te vinden in het certificaat). Het grondbelastingtarief wordt vastgesteld door het medezeggenschapsorgaan van de gemeente op wiens grondgebied het perceel van de hovenier is gelegen.

30. Waarom zou SNT betalen voor een negatieve impact op het milieu als het geen productie is en geen emissies of lozingen kent?

Antwoord: Het afval dat op de stortplaats wordt gestort, is eigendom van de vereniging. Volgens de afvalverwijderingsovereenkomst wordt alleen de verplaatsing van SNT-eigendommen (afval) van de vereniging naar de stortplaats voor vast afval uitgevoerd, in overeenstemming met Art. 210

Volgens het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie draagt ​​de eigenaar de last van het onderhoud van zijn eigendom.

31. Hoe moet de afvoer van huishoudelijk afval bij SNT worden georganiseerd?

Antwoord: de afvalverwijdering bij SNT moet worden georganiseerd in overeenstemming met de eisen die worden opgelegd door besluiten van lokale overheden op wier grondgebied de verenigingen zijn gevestigd.

32. Is het mogelijk om afval op uw terrein te verbranden?

Antwoord: het verbranden van afval op tuin- of datsja-land is niet toegestaan.

33. Welke brandveiligheidseisen gelden voor SNT?

Antwoord: Brandveiligheidseisen zijn geformuleerd in federale wet nr. 123-FZ van 22 juli 2008 “Technische voorschriften inzake brandveiligheidseisen”:

Artikel 18 Art. 67 stelt dat op het grondgebied van een non-profitorganisatie van burgers op het gebied van tuinieren, tuinieren en datsja, brandblusapparatuur moet worden verstrekt met toegang tot alle tuinpercelen gecombineerd in groepen en openbare voorzieningen. De breedte van de rijbaan van straten moet minimaal 7 meter zijn, opritten - minimaal 3,5 meter.

In paragraaf 18. Art. 68 bepaalt dat om de brandbestrijding in de gemeenschappelijke ruimten van de vereniging te garanderen, blusvijvers of -reservoirs met een inhoud van minimaal 25 kubieke meter bij een aantal standplaatsen tot 300 en minimaal 60 kubieke meter bij een aantal Er moeten meer dan 300 locaties worden voorzien (elk met locaties voor het installeren van branduitrusting, met de mogelijkheid van waterinname door pompen en toegang voor minstens 2 brandweerwagens).

De vereisten zijn ook opgenomen in de Code of Rules SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97*. Planning en ontwikkeling van territoria van tuiniersverenigingen (dacha) van burgers, gebouwen en constructies”, waarvan de normen verplicht zijn voor uitvoering.

34. Ben ik verplicht lid te worden van SNT?

Antwoord: in overeenstemming met paragraaf 2 van Art. 30 van de grondwet van de Russische Federatie kan niemand worden gedwongen lid te worden van een vereniging of er lid van te blijven. Lid worden van een vereniging is dus een vrijwillige uiting van de wil van een burger.

35. Moet de voorzitter de Belastingdienst informatie verstrekken over de leden van de vereniging, inclusief het verstrekken van kopieën van paspoorten en grondbewijzen?

Antwoord: De kadastrale registratie-instantie van de staat, de instantie die de staatsregistratie van rechten op onroerend goed en transacties daarmee uitvoert (respectievelijk Land Cadastral Chamber en Rosreestr), wisselt in volgorde van informatie-interactie informatie uit over de auteursrechthouders van onroerend goed voor belastingdoeleinden .

De voorzitter van het bestuur van SNT mag geen informatie over leden van de organisatie verstrekken aan de Belastingdienst. Bovendien, in overeenstemming met paragraaf 4 van Art. 6 van de federale wet van 27 juli 2006 nr. 152-FZ “Betreffende persoonlijke gegevens” is een persoon die persoonlijke gegevens verwerkt namens een exploitant niet verplicht om de toestemming van de persoon met persoonlijke gegevens te verkrijgen om zijn persoonlijke gegevens te verwerken. Als het dus ergens nodig is om de persoonsgegevens van leden te verstrekken, is het eerst noodzakelijk om de schriftelijke toestemming van de leden van de vereniging te verkrijgen.

36. Als een SNT-lid geen contributie betaalt, kan hem dan het recht worden ontnomen om elektriciteit te gebruiken?

Antwoord: Nee, je kan het niet. Het is noodzakelijk om met wanbetalers samen te werken, inclusief het innen van schulden op bijdragen bij de rechtbank.

37. Hoe moet bioafval worden verwijderd? Is een septic tank op de locatie verplicht?

Antwoord: Het antwoord op deze vraag is vervat in clausules 8.6–8.7 van de Code of Rules SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97*. Planning en ontwikkeling van territoria van tuiniersverenigingen (dacha) van burgers, gebouwen en constructies” (zie bijlage nr. 2).

38. Is het mogelijk een voorzitter te kiezen van buiten de SNT-leden?

Antwoord: De voorzitter van het bestuur wordt gekozen uit de leden van het bestuur. En in overeenstemming met art. 21 van de wet op de hoveniers wordt het bestuur gekozen uit de leden van de vereniging.

39. Heeft SNT het recht om ondernemersactiviteiten te ontplooien?

Antwoord: Ja, dat is zo, maar winsten uit zakelijke activiteiten mogen niet onder de deelnemers worden verdeeld

(leden) van de vereniging, maar dient besteed te worden aan het behalen van de statutaire doelstellingen van de SNT.

40. Waarom betalen tuinders net als stadsbewoners voor elektriciteit als hun percelen zich in landelijke gebieden bevinden?

Antwoord: op de categorie “Consumenten gelijk aan de bevolking” in overeenstemming met paragraaf 27 van de Methodologische richtlijnen voor het berekenen van gereguleerde tarieven en prijzen voor elektrische (warmte) energie op de retail(consumenten)markt, goedgekeurd in opdracht van de Federal Tariff Service gedateerd 06.08.2004 nr. 20-e/2, omvat ook non-profitorganisaties van burgers in de tuinbouw, tuinbouw of datsja - non-profitorganisaties die op vrijwillige basis door burgers zijn opgericht om haar leden te helpen bij het oplossen van algemene sociale en economische problemen op het gebied van tuinieren, tuinbouw en datsja-landbouw. Het onderwerp van de Federatie maakte geen gebruik van het recht om voordelen te verlenen aan tuiniersverenigingen van burgers die op haar grondgebied gevestigd zijn. In de regio Yaroslavl betalen tuinders bijvoorbeeld voor elektriciteit tegen het tarief dat voor de plattelandsbevolking geldt.

41. Waar moet u op letten bij het kopen van een perceel?

Antwoord: bij het kopen van een perceel moet u letten op de bevoegdheden van de persoon die het perceel verkoopt (is hij de eigenaar of handelt hij bij volmacht), op documenten over landrechten, op het al dan niet uitvoeren van landmetingen ( zo niet, dan kunnen er onaangename “verrassingen” plaatsvinden; leer je buren kennen en informeer bij het bestuur van de vereniging of de eigenaar van het perceel schulden heeft qua contributie (als hij lid is van de vereniging) of qua betaling op grond van het contract (als hij individueel tuiniert) . Bij twijfel over iets (prijs, documenten) kunt u de documenten beter aan een advocaat laten zien en eventueel de aankoop weigeren.

42. Op basis waarvan wordt de omvang van de bijdrage aan SNT berekend?

Antwoord: Het bedrag van de bijdrage aan de SNT wordt vastgesteld op basis van de lijst met geplande werken, hun kosten en een bepaalde schatting. Het ontvangen bedrag wordt gedeeld door het aantal leden van de vereniging.

43. Wie kan een buitengewone algemene ledenvergadering bijeenroepen?

Antwoord: Een buitengewone algemene ledenvergadering kan worden bijeengeroepen door het bestuur of in overeenstemming met Art. 25 van de hovenierswet kan, indien er een bedreiging ontstaat voor de belangen van de vereniging en haar leden, of indien misstanden door leden van het bestuur van de vereniging en de voorzitter van het bestuur worden geconstateerd, een buitengewone algemene ledenvergadering worden belegd. bijeengeroepen door de commissaris (auditcommissie) van de vereniging.

44. Moet een burger die individueel tuiniert, gerichte bijdragen betalen?

Antwoord: Kunst. 1 van de tuinderswet bepaalt dat gerichte bijdragen gelden zijn die door leden van de SNT of SNP worden bijgedragen voor de aanschaf (het creëren) van openbare voorzieningen. De wet voorziet niet in de mogelijkheid om gerichte bijdragen te innen van burgers die geen lid zijn van de vereniging.

45. Waar moeten gerichte bijdragen aan SNT aan worden besteed?

Antwoord: Gerichte bijdragen aan het SNT worden besteed aan het creëren van publieke voorzieningen. Vastgoed dat met doelgerichte bijdragen van leden van de maatschap tot stand is gekomen, is gezamenlijk eigendom van de leden van zo’n vereniging.

46. ​​Is een burger die individueel tuiniert verplicht een overeenkomst te ondertekenen over het gebruik van infrastructurele voorzieningen, waarvan de tekst is goedgekeurd door de algemene vergadering van SNT-leden?

Antwoord: Nee, het burgerlijk recht is gebaseerd op de erkenning van de gelijkheid van de partijen bij een overeenkomst. Daarom is het ondertekenen van een overeenkomst onder de voorwaarden die zijn vastgesteld door de algemene ledenvergadering een recht van een individu, maar geen verplichting.

47. Wie kan een lid van de SNT het recht tot deelname aan de algemene vergadering toevertrouwen?

Antwoord: een lid van SNT kan het recht om deel te nemen aan de algemene ledenvergadering toevertrouwen aan wie dan ook, een ander lid van SNT, zijn familielid of een volslagen vreemde. Het is alleen nodig om de handtekening van het lid op de volmacht te waarmerken. De handtekening wordt gewaarmerkt door de voorzitter van het bestuur van SNT.

48. Wie zijn de commissarissen, welke bevoegdheden hebben ze, hoe worden ze gekozen?

Antwoord: bevoegde personen zijn die personen die zijn gekozen in overeenstemming met het statuut van de vereniging en die de belangen vertegenwoordigen van personen die hun bevoegdheden delegeren op algemene vergaderingen die worden gehouden in de vorm van een vergadering van bevoegde vertegenwoordigers. De gemachtigden zijn lid van de SNT en kunnen hun bevoegdheden niet overdragen aan andere personen.

49. Wat zijn de hogere autoriteiten van de SNT?

Antwoord: SNT heeft geen hogere bevoegdheden.

50. Is het nodig om gebouwen op een perceel grond te registreren?

Antwoord: de registratie van gebouwen gelegen op tuin- of datsja-percelen wordt op een vereenvoudigde manier uitgevoerd op basis van een onroerendgoedverklaring, goedgekeurd in opdracht van het Ministerie van Economische Ontwikkeling van Rusland van 3 november 2009 nr. 447 en is een tuinmansrecht, maar geen plicht.

51. Volgens de documenten kreeg ik een stuk grond van 6 hectare. Hoeveel grond kan ik registreren als ik daadwerkelijk een groter gebied gebruik?

Antwoord: behoudens de goedkeuring van grenzen met alle aangrenzende grondgebruikers, heeft een burger het recht om een ​​perceel grond binnen de bestaande grenzen te registreren, indien het resulterende gebied als gevolg van landmeten niet groter is dan één minimumgrootte van een perceel grond dat is bepaald in een een bepaald onderwerp van de Russische Federatie met het oog op tuinieren (voor een tuinperceel), het runnen van een zomerhuisje en etc. In de regio Moskou is het minimale stuk land dat beschikbaar is voor tuinieren 0,06 hectare - 6 hectare, oftewel 600 vierkante meter. Als een burger voorheen 8 hectare kreeg, kan hij een perceel van maximaal 14 hectare verkrijgen. Deze wetsbepaling is echter nogal declaratief van aard; de auteur is geen precedenten tegengekomen voor het registreren van percelen binnen de bestaande grenzen.

52. Bieden staats- en lokale overheden enige steun aan tuiniers?

Antwoord: Staats- en lokale autoriteiten bieden steun aan tuiniers en hun verenigingen.

Meer informatie over programma's ter ondersteuning van verenigingen is te vinden bij de lokale overheidsinstantie of bij het uitvoerende orgaan van de constituerende entiteit van de Russische Federatie, die verantwoordelijk is voor de interactie met tuiniers.

53. Waarom is voor een transactie voor de verkoop en aankoop van een perceel grond geen certificaat van de voorzitter nodig over schulden op premies?

Antwoord: omdat een dergelijk document niet wordt voorgelegd voor staatsregistratie van de eigendomsoverdracht, vragen kopers (zie vraag nr. 41) of notarissen soms om een ​​dergelijk certificaat. Als de verkoper en de koper een overeenkomst aangaan in eenvoudige schriftelijke vorm (zonder notariële bekrachtiging) en de koper niet om een ​​dergelijk certificaat vraagt, dan is het afnemen van een dergelijk certificaat een gewetenskwestie van de verkoper (net als de vrijwillige betaling van bijdragen). en schulden daarop), maar niet zijn verantwoordelijkheid. Laten we hieraan toevoegen dat het onmogelijk is om schulden op de bijdragen van de verkoper van de koper te eisen.

54. Waarom werd het mogelijk om appartementsgebouwen op tuinpercelen te bouwen?

Antwoord: omdat in overeenstemming met de paragrafen. 1 artikel 17 kunst. 51 van de Stedenbouwwet van de Russische Federatie is de afgifte van een bouwvergunning niet vereist in het geval van bouw op een perceel bestemd voor tuinieren, datsja-landbouw, en de oppervlakte van het bouwoppervlak is niet gestandaardiseerd.

55. Hoe wordt u lid van SNT?

Antwoord: Om lid te worden van de SNT moet u eigenaar zijn van een perceel grond binnen de grenzen van de gronduitgifte die is voorzien voor de locatie van de vereniging, en een aanvraag tot lidmaatschap schrijven. Het besluit over toelating tot het lidmaatschap wordt genomen bij gewone meerderheid van stemmen van de aanwezigen op de algemene ledenvergadering (vergadering van bevoegde personen) van de vereniging.

56. Hoe en waar kan ik te weten komen wie de voorzitter is van onze SNT?

Antwoord: het is noodzakelijk om een ​​uittreksel uit het Unified State Register of Legal Enities te bestellen. Hiervoor moet u contact opnemen met de belastingdienst op de plaats van registratie van SNT.

Openbare informatie over elke rechtspersoon wordt tegen betaling aan elke aanvrager verstrekt.

57. Waarom vroegen ze mij bij de registratie van het recht op openbaar land om een ​​ontvangstbewijs van 15 duizend roebel? Wie heeft dit geïnstalleerd?

Antwoord: in overeenstemming met de paragrafen. 22 lid 2 art. 333.33 van de Belastingwet van de Russische Federatie bedraagt ​​de staatsvergoeding voor staatsregistratie van rechten, beperkingen (lasten) van rechten op onroerend goed voor een organisatie 15.000 roebel.

58. Van welke documenten kan ik als lid van de SNT vrij kennisnemen? Als de voorzitter van de raad van bestuur u niet toestaat het charter te lezen, wat moet u dan doen?

Antwoord: als lid van SNT in overeenstemming met de paragrafen. 2 blz. 1 art. 19 van de wet op de tuiniers heeft u het recht om kennis te maken met het charter, de samenstellende documenten, de notulen van de algemene ledenvergaderingen, de notulen van de bestuursvergaderingen, om kennis te maken met schattingen, verslagen van het bestuur en handelingen van de auditcommissie. Indien het bestuur weigert kennis te nemen van documenten, kan tegen deze weigering beroep worden aangetekend bij de rechtbank.

59. Waar kan ik terecht als ik niet tevreden ben over het werk van het SNT-bestuur?

Antwoord: als een lid van de vereniging niet tevreden is over het werk van het verenigingsbestuur, is het noodzakelijk een initiatiefgroep samen te stellen van minimaal 1/5 van het totaal aantal SNT-leden en de bijeenroeping van een buitengewone algemene vergadering van leden te eisen. leden,

60. Moet ik het SNT-bestuur op de hoogte stellen als ik een perceel verkoop of een andere transactie doe?

Antwoord: Een lid van een vereniging heeft een dergelijke verplichting niet. Hoewel het, om claims wegens onbetaalde bijdragen te voorkomen, beter is om het bestuur op de hoogte te stellen van de geplande verkoop van het terrein en een certificaat te verkrijgen waarin staat dat er geen schulden zijn op bijdragen. Dit is echter slechts een recht van een lid van de vereniging, maar niet zijn plicht.

61. Welke invloedsmaatregelen kunnen worden toegepast op leden van de SNT, en waarvoor?

Antwoord: in overeenstemming met paragraaf 4 van Art. 18 van de wet op de tuiniers specificeert het statuut van de vereniging onder meer de gronden en de procedure voor uitsluiting van leden van de vereniging en de toepassing van andere sancties voor overtreding van het statuut of de interne regels van de vereniging. Andere maatregelen kunnen bijvoorbeeld het opleggen van boetes voor te late bijdragen en betalingen omvatten. De hoogte van de boete wordt vastgesteld bij besluit van de algemene ledenvergadering (vergadering van bevoegde personen).

Antwoord: Het bestuur wordt gekozen bij gewone meerderheid van stemmen van de ter vergadering aanwezige leden.

63. Kan een lid van de SNT rekenen op de bescherming van zijn belangen door het bestuur?

Antwoord: Er zijn vrijwel geen gevallen bekend van actieve verdediging van de rechten van SNT-leden door het bestuur. SNT kan echter als derde partij deelnemen aan de terechtzitting.

64. Wie zijn de oprichters, hoe zijn ze verschenen, welke rechten en plichten hebben ze, kunnen oprichters worden uitgesloten van het Unified State Register of Legal Entities?

Antwoord: oprichters zijn die burgers die besluiten SNT (of een andere organisatie) op te richten, en hun namen worden opgenomen in het Unified State Register of Legal Entities. In overeenstemming met clausule 4.11 van het geannuleerde bevel van de Federale Belastingdienst van de Russische Federatie van 1 november 2004 nr. SAE-3-09/16@ over methodologische uitleg voor het invullen van documentformulieren die worden gebruikt voor de staatsregistratie van een rechtspersoon en individuele ondernemer, bij het indienen van een aanvraag voor staatsregistratie van VvE's, ST in de informatie over de oprichters, wordt informatie over de leden van het bestuur aangegeven.

65. Kunnen buitenlandse burgers lid worden van SNT?

Antwoord: Ja, dat kunnen ze. Houd er rekening mee dat een buitenlander een tuin- of datsja-perceel als onroerend goed kan kopen.

66. Welke rechten verlies ik als ik het SNT-lidmaatschap beëindig?

Antwoord: Wanneer u SNT verlaat, verliest u het recht om te kiezen en gekozen te worden in de bestuursorganen van SNT, evenals het recht op gemeenschappelijk eigendom, dat gezamenlijk eigendom is van SNT-leden.

67. Waarom worden verenigingen van tuiniersverenigingen opgericht?

Antwoord: verenigingen (vakbonden) van tuinbouwverenigingen worden opgericht om enkele gemeenschappelijke doelen van de organisaties die daarin zijn opgenomen te bereiken. Bovendien kan aan de vereniging het recht worden verleend om de economische en financiële activiteiten van aangesloten verenigingen te controleren. Publieke organisaties moeten worden onderscheiden van verenigingen, waarbij, hoewel ze het woord ‘vakbond’ in hun naam hebben, dit geen indicatie is van de organisatorische en juridische vorm. Publieke organisaties hebben niet het recht om zich (gedwongen) te bemoeien met de activiteiten van SNT.

68. Binnen onze SNT heeft een groep leden hun nieuwe SNT geregistreerd. Nu eisen ze dat wij een deel van het pand ter beschikking stellen. Wat moeten we nu doen?

Antwoord: burgers hebben het recht om zich te verenigen, inclusief het recht om te besluiten “hun eigen” SNT te creëren. In dit geval hebben zij geen enkel recht op de eigendommen van een reeds bestaande vereniging. Als burgers zich willen afscheiden van de bestaande SNT, dan is een reorganisatieprocedure nodig, waarover wordt besloten met gekwalificeerde meerderheid van stemmen van de leden op de algemene ledenvergadering (vergadering van bevoegde personen) van de SNT.

69. Wie bepaalt de hoogte van de toegangsprijs voor SNT en wanneer moet deze worden betaald?

Antwoord: De hoogte van het toegangsgeld wordt vastgesteld bij besluit van de algemene ledenvergadering (vergadering van gemachtigden) en wordt betaald nadat het besluit is genomen om een ​​burger toe te laten tot het lidmaatschap van de vereniging. Er moet aan worden herinnerd dat een te hoge toegangsprijs zal leiden tot de weigering van landeigenaren om lid te worden van de vereniging.

70. Onze SNT heeft geen betaalrekening, wij betalen alle bijdragen contant. Is een vermelding in het ledenboekje over de gedane contributie voldoende?

Antwoord: nee, niet genoeg. De persoon die bijdragen aanvaardt, is verplicht een tegenbewijs af te geven bij de kassabonopdracht. Daarnaast is het hebben van een betaalrekening bij een rechtspersoon verplicht! En SNT-leden hebben het recht om geld over te maken naar de rekening van de vereniging.

71. Ik ben de nieuwe voorzitter van de SNT, ik ben 10 dagen geleden gekozen. Waarom heeft de belastingdienst mij een boete van 5000 roebel opgelegd?

Antwoord: een rechtspersoon, binnen drie werkdagen vanaf de datum waarop een besluit is genomen om de oprichtingsdocumenten van de vereniging te wijzigen, dat wil zeggen haar statuten, in het geval van wijzigingen die geen verband houden met wijzigingen in de oprichtingsdocumenten, bijvoorbeeld bij het wijzigen van de voorzitter van het bestuur, is het verplicht om binnen drie dagen de inschrijvende persoon op de hoogte te stellen van dit orgaan. Om dit te doen, is het noodzakelijk om de nodige formulieren in te vullen die zijn goedgekeurd bij decreet van de regering van de Russische Federatie van 19 juni 2002 nr. 439 “Over goedkeuring van formulieren en vereisten voor de uitvoering van documenten die worden gebruikt voor de staatsregistratie van rechtspersonen , zowel individuen als individuele ondernemers.” Indien de documenten niet op tijd worden ingediend, dan zal overeenkomstig Art. 14.25 van de Code van de Russische Federatie inzake administratieve overtredingen van 30 december 2001 nr. 195-FZ, dit brengt een waarschuwing of het opleggen van een administratieve boete van vijfduizend roebel met zich mee.

72. Wat is het verschil tussen vrijwillige terugtrekking uit het SNT-lidmaatschap en uitzetting?

Antwoord: in die zin dat de terugtrekking vrijwillig wordt uitgevoerd, in overeenstemming met de schriftelijke uiting van de wil van het lid, en de uitzetting wordt uitgevoerd met een gekwalificeerde meerderheid van stemmen van de leden (gemachtigde vertegenwoordigers) die aanwezig zijn op de algemene vergadering voor die schendingen van het charter waarvoor ontzetting uit het lidmaatschap wordt als sanctie voorzien.

73. Wat gebeurt er met mijn site als ik uit de SNT-leden wordt verwijderd?

Antwoord: het perceel blijft aan de rechterkant zoals het was. Dat wil zeggen, ook eigendom. Het enige geval waarin vragen kunnen rijzen over het lot van het gebied is of de volledige toewijzing van grond is toegekend aan een rechtspersoon of aan het gemeenschappelijk eigendom van de leden.

74. Hebben burgers uit voorkeurscategorieën (gehandicapten, veteranen, grote gezinnen) recht op landpercelen?

Antwoord: Burgers van deze categorieën hebben recht op preferentiële verstrekking van tuinpercelen. Na de inwerkingtreding van de Landcode van de Russische Federatie wordt een dergelijke bepaling echter tegen betaling uitgevoerd. Gratis verschaffing van grondbezit na 2001 komt praktisch niet meer voor.

75. Ik ben van mening dat de doelbijdrage voor het creëren van een infrastructuurvoorziening alleen betaald mag worden als ik gebruik maak van het onroerend goed dat gecreëerd gaat worden. Heb ik gelijk?

Antwoord: Nee, ze hebben het mis. Als het besluit om een ​​infrastructuurvoorziening te creëren wordt genomen door een besluit van een bevoegde algemene vergadering, moet de doelbijdrage worden ingediend, ongeacht of u op de vergadering aanwezig was en voor of tegen het besluit stemde. Als de vergoeding niet wordt betaald, kan het bestuur de vordering via juridische stappen incasseren.

76. Welke wetten reguleren de activiteiten van tuiniersverenigingen van burgers?

Antwoord: Momenteel worden de activiteiten van non-profitverenigingen van burgers op het gebied van tuinieren, datsja en moestuinieren gereguleerd door de volgende voorschriften:

• De grondwet van de Russische Federatie;
• Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie;
• Landcode van de Russische Federatie;
• Belastingwetboek van de Russische Federatie;
• Federale wet van 15 april 1998 nr. 66-FZ "Over tuinieren, tuinieren en datsja's zonder winstoogmerk van burgers";
• Federale wet van 8 augustus 2001 nr. 129-FZ “Betreffende de staatsregistratie van rechtspersonen en individuele ondernemers”;
• Federale wet van 21 juli 1997 nr. 122-FZ “Betreffende de staatsregistratie van rechten op onroerend goed en transacties daarmee”;
• Federale wet van 24 juli 2007 nr. 221-FZ “Betreffende het rijksvastgoedkadaster”;
• Federale wet van 25 oktober 2001 nr. 137-FZ “Over de inwerkingtreding van de landwet van de Russische Federatie”;
• Wetboek van de Russische Federatie inzake administratieve overtredingen van 30 december 2001 nr. 195-FZ en vele
• andere regelgevende rechtshandelingen.

77. Wie kan auditor zijn bij SNT, zijn er vereisten voor de kwalificaties van een auditor?

Antwoord: Een lid van de vereniging dat niet verwant is of verwant is aan de leden van het bestuur (en haar voorzitter) kan tot SNT-auditor worden gekozen. De Wet op de Tuinmannen stelt geen kwalificatievereisten voor auditors.

78. Ik verkoop een stuk grond in SNT. Moet het bestuur al mijn contributies terugbetalen - entree, lidmaatschap en doel?

Antwoord: In het SNT-charter moet de procedure voor het retourneren van gerichte bijdragen worden gespecificeerd. Lidmaatschaps- en toegangsprijzen zijn niet-restitueerbaar.

79. Hoe lang zal de “dacha-amnestie” duren?

Antwoord: De ‘dacha-amnestie’, namelijk de vereenvoudigde procedure voor het registreren van rechten op percelen en gebouwen op datsja- en tuinpercelen, kent geen deadline.

80. Moet ik het recht op een perceel grond registreren?

Antwoord: nee, registratie van rechten op onroerend goed is een recht, maar geen plicht, van een hovenier.

81. Is er een deadline voor de herregistratie van rechten op openbare gronden?

Antwoord: herregistratie van het recht op permanent (onbepaald) gebruik van percelen door non-profitorganisaties van burgers in de tuinbouw, tuinbouw en datsja wordt uitgevoerd op de manier vastgelegd in artikel 28 van de federale wet “Betreffende tuinbouw, tuinieren en datsja niet- winstverenigingen van burgers”, terwijl in overeenstemming met clausule 2.1 van Art. 3 van de federale wet van 25 oktober 2001 nr. 137-FZ "Over de inwerkingtreding van de landcode van de Russische Federatie" is niet beperkt in de tijd.

82. Welke kwesties kunnen worden opgelost door een algemene vergadering die bij verstek wordt gehouden?

Antwoord: Bij verstek kunnen geen besluiten worden genomen over het goedkeuren van de inkomsten- en uitgavenramingen, over het aanvaarden van een verslag over de werkzaamheden van het bestuur en de auditcommissie, en kunnen er geen verkiezingen voor het bestuur bij verstek plaatsvinden.

Antwoord: Ieder lid van de algemene ledenvergadering heeft één stem. Indien andere leden van de SNT hun stemmen (bij volmacht) aan een bepaald lid hebben gedelegeerd, dan beschikt dit lid over een aantal stemmen gelijk aan het aantal afgegeven volmachten, plus zijn ene stem.

84. Hoeveel volmachten voor deelname aan een algemene ledenvergadering kunnen aan één persoon worden afgegeven?

Antwoord: Het aantal volmachten dat aan één persoon wordt afgegeven, is niet wettelijk beperkt.

85. Heeft een tuiniersvereniging het recht om boetes op te leggen in geval van laattijdige betaling van de lidmaatschapsgelden?

Antwoord: misschien als het statuut boetes als boete vermeldt en de algemene ledenvergadering het bedrag ervan heeft vastgesteld.

86. Met welke organisaties moeten tuiniers contact opnemen om hun rechten te beschermen?

Antwoord: Het orgaan dat toezicht houdt op de activiteiten van non-profitorganisaties is het Openbaar Ministerie van de Russische Federatie, en de bescherming van de rechten vindt plaats in de rechtbank. Daarom moeten tuinders naar de rechter stappen.

87. Hoe worden de lidmaatschapsgelden van SNT-leden juridisch berekend - per perceel of per honderd vierkante meter?

Antwoord: clausule 1 kunst. 18 van de tuinierswet geeft aan dat leden van de SNT staatsburgers van de Russische Federatie kunnen zijn die de leeftijd van achttien jaar hebben bereikt en landpercelen hebben binnen de grenzen van een dergelijk partnerschap. Ook maakt dit artikel het voor minderjarigen en minderjarigen mogelijk om lid te worden van de SNT als er percelen aan hen worden overgedragen, bijvoorbeeld door erfenis, en geeft het ook het recht om lid te worden van de SNT aan een buitenlandse staatsburger of staatloze. . Bovendien, in overeenstemming met paragraaf 2 van Art. 30 van de grondwet van de Russische Federatie kan niemand worden gedwongen lid te worden van een vereniging of er lid van te blijven – dat wil zeggen dat het lidmaatschap van de SNT vrijwillig is.

Zo kan een persoon die de juridische eigenaar is van een perceel grond gelegen binnen de grenzen van de vereniging lid worden van een non-profitorganisatie op het gebied van tuinieren. En als één individu eigenaar is van meerdere percelen, zelfs gelegen op verschillende plaatsen in het partnerschap, dan kan hij nog steeds slechts één keer lid worden. Het is onmogelijk om “twee keer lid” of “drie keer lid” te zijn.

In overeenstemming met art. 20 van de hovenierswet is de algemene vergadering van SNT-leden het hoogste bestuursorgaan van een dergelijke vereniging.

De wetgever geeft niet direct aan dat het gewicht van de stem (het aantal stemmen) op de een of andere manier afhangt van de hoeveelheid eigendommen die dit lid bezit. Een voorbeeld van een directe indicatie hiervan zien we in paragraaf 4 van Art. 49 van de federale wet van 26 december 1995 nr. 208-FZ “Over naamloze vennootschappen”:

“Beslissingen over kwesties worden genomen door de algemene vergadering van aandeelhouders met een meerderheid van driekwart van de stemmen van de aandeelhouders – eigenaren van stemgerechtigde aandelen die deelnemen aan de algemene vergadering van aandeelhouders” en clausule 4 van Art. 146 van de Huisvestingscode van de Russische Federatie van 29 december 2004 nr. 188-FZ: “Beslissingen over andere kwesties worden genomen bij meerderheid van stemmen van het totale aantal stemmen van de leden van het partnerschap of hun vertegenwoordigers aanwezig op de algemene vergadering ontmoeting."

Ongeacht het aantal percelen kan een burger dus slechts één keer lid zijn van de SNT en heeft hij één stem op de algemene ledenvergadering.

In overeenstemming met art. 1 van de wet op de tuiniers zijn lidmaatschapsgelden fondsen die periodiek door SNT-leden worden bijgedragen om de arbeid te betalen van werknemers die een arbeidsovereenkomst met een dergelijke vereniging hebben gesloten, en andere lopende uitgaven van een dergelijke vereniging.

In essentie vloeien de lidmaatschapsgelden naar de instandhouding van de rechtspersoon en haar bestuursorganen. Let op: niet het onderhoud van de woning, maar specifiek de rechtspersoon zelf: kantoor- en portokosten, erelonen, juridische kosten, lonen, belastingen en premies.

Als de rechten en plichten van leden gelijk zijn, dan moet de deelname van ieder lid aan het in stand houden van de rechtspersoon gelijk zijn.

Afzonderlijk merken we op dat er in overeenstemming met het SNT-handvest een speciaal fonds in kan worden gevormd, dat bestaat uit staatssteunfondsen, inkomsten uit SNT-bedrijfsactiviteiten, lidmaatschap en toegangsprijzen. Met behulp van de fondsen van het speciale fonds wordt onroerend goed gecreëerd dat toebehoort aan een rechtspersoon: SNT zelf.

Na de liquidatie van de SNT worden de gelden die na schikkingen met crediteuren overblijven gelijkelijk verdeeld onder de voormalige leden van de SNT. De lidmaatschapsprijzen zijn dus gelijk voor leden, ongeacht de grootte/het aantal bezette tuinpercelen.

Bij gerichte bijdragen is de situatie anders. Volgens het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie draagt ​​de eigenaar de last van het onderhoud van zijn eigendom, daarom is voor het herstel van de weg binnen de SNT de eigenaar van drie percelen (als mede-eigenaar van drie aandelen in gemeenschappelijk bezit, als de aandelen correct op naam staan) een drievoudige bijdrage betalen.

Echter, volgens art. 245 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie “Als de aandelen van deelnemers aan gedeeld eigendom niet op basis van de wet kunnen worden bepaald en niet met instemming van alle deelnemers zijn vastgesteld, worden de aandelen als gelijk beschouwd.”

Op grond van het voorgaande kunnen wij concluderen dat bij liquidatie van de SNT de eigendommen (in geld uitgedrukt, na verkoop) in gelijke delen onder de leden zullen worden verdeeld.

Bijgevolg zouden, bij gebrek aan overeenstemming tussen de leden over de omvang van de aandelen, de doelbijdragen ook voor alle leden van de SNT gelijk moeten zijn.

88. In onze SNT zijn er percelen waarvan de eigenaren deze niet bebouwen; we moeten ze zelf maaien. Kunnen we ze verkopen?

Antwoord: U kunt alleen beschikken over de eigendommen die u toebehoren. Het is duidelijk dat de verlaten plek een eigenaar heeft. Het ter beschikking stellen van een dergelijke site (zelfs als er voorwaardelijk gratis gebruik van wordt gemaakt) is fraude. Als er verlaten gronden in SNT zijn, raden we u aan contact op te nemen met Rosreestr en inspecteurs van staatsgrondcontrole.

89. Wat te doen met een perceel waarvan de eigenaar is overleden en er geen erfgenamen zijn verschenen?

Antwoord: Met zo'n site is niets te doen. In overeenstemming met de bij wet vastgestelde procedure worden dergelijke eigendommen erkend als vervreemd en worden ze eigendom van de gemeente.

90. Ik heb een perceel gekocht van een SNT-lid dat geen contributie betaalde. Moet ik zijn schulden afbetalen?

Antwoord: Nee, dat zouden ze niet moeten doen. Het bestuur moet contributie innen bij de verkoper.

91. De voorzitter weigert de akte van goedkeuring van de grenzen van het perceel te ondertekenen en mij een certificaat te geven waarin staat dat het land legaal aan mij is verstrekt. Gemotiveerd door het feit dat mijn contributie niet is betaald. Heeft hij gelijk?

Antwoord: nee, de voorzitter van het bestuur heeft in dit geval ongelijk.

92. Hoe wordt de afkoopprijs van eigendommen die in beslag zijn genomen voor staatsbehoeften bepaald?

Antwoord: in overeenstemming met Art. 281 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie, wordt de prijs bepaald in overleg met de eigenaar van de site. Bij het bepalen van de afkoopprijs wordt rekening gehouden met de marktwaarde van het perceel en het daarop gelegen onroerend goed, alsmede alle verliezen die de eigenaar lijdt door de beslaglegging op het perceel, met inbegrip van verliezen die hij lijdt in verband met de vervroegde afkoop. beëindiging van zijn verplichtingen jegens derden, inclusief gederfde winst. Als er geen overeenstemming is over de afkoopprijs, kan de kwestie via de rechter worden opgelost.

93. Waarom is bij SNT niet iedere tuinman abonnee van een energieleveringscontract, maar de vereniging als geheel?

Antwoord: omdat de energieleveringsovereenkomst niet met elke specifieke tuinman wordt gesloten, maar met de rechtspersoon als geheel.

94. Waarom moeten tuinders betalen voor verliezen in elektrische netwerken?

Antwoord: de inhoud van deze kwestie is een kwestie van debat. In overeenstemming met art. 210 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie draagt ​​de eigenaar de last van het onderhoud van zijn eigendommen - in dit geval elektrische netwerken. Als er met elke specifieke tuinman een energieleveringsovereenkomst wordt gesloten, vindt er geen vergoeding voor netwerkverliezen plaats.

95. Is SNiP 30-02-97* een regelgevingsdocument waarvan de vereisten verplicht zijn voor alle tuiniers?

Antwoord: Dit document was geldig tot 19 mei 2011. Sinds 20 mei 2011 is de Regelcode SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97* van kracht. Planning en ontwikkeling van territoria van tuiniersverenigingen (dacha) van burgers, gebouwen en constructies”, die is opgenomen in de Lijst van nationale normen en regels, goedgekeurd bij besluit van de regering van de Russische Federatie van 21 juni 2010 nr. 1047-r, die volgens deel 4 van art. 6 van de federale wet van 30 december 2009

Nr. 384-FZ “Technische voorschriften voor de veiligheid van gebouwen en constructies” zijn verplicht voor toepassing.

96. Ik heb een geprivatiseerd perceel in SNT. Ik betaal belasting aan de staat, waarom zou ik nog meer geld betalen voor mijn geprivatiseerde perceel?

Antwoord: De verplichting tot het betalen van grondbelasting ligt bij iedere eigenaar van een perceel grond. Registratie van eigendom van een perceel grond brengt niet het einde van de verplichting tot deelname aan het onderhoud van publieke eigendommen en de rechtspersoon zelf met zich mee. Het lid moet dus nog steeds lidmaatschaps- en doelkosten in het partnerschap betalen.

97. Een SNT-lid dat zijn contributie niet betaalde, stierf. Hoe de erfgenamen te dwingen bijdragen te betalen - de schulden van de vader en het geld dat zij zelf als nieuwe eigenaren schuldig zijn.

Antwoord: Het is mogelijk om de erfgenamen te dwingen de schulden van de erflater via de rechtbank te betalen. Houd er rekening mee dat u alleen het geld kunt terugkrijgen dat de overledene niet heeft betaald. De “schulden voor het complot” die zijn ontstaan ​​na het overlijden van de erflater kunnen niet worden geïnd. De eigenaar van het perceel betaalt lidmaatschapsgeld als hij lid is, of betaalt volgens overeenkomst als hij geen lid is en een dergelijke overeenkomst is gesloten. Als de overeenkomst niet is gesloten en de burger geen lid is, heeft hij geen verplichting om geld in de kas van de vereniging te storten.

98. Hoe en waar kun je achterhalen wie de eigenaar is van een perceel grond?

Antwoord: neem contact op met de territoriale afdeling van Rosreestr (op de locatie van het onroerend goed). Als het recht op een perceel grond is geregistreerd, krijgt u een certificaat van de juridische eigenaar.

99. Wij willen niet in SNT wonen. Wat zal er met ons land gebeuren na de liquidatie van SNT?

Antwoord: percelen die eigendom zijn van burgers zullen bij hen blijven onder dezelfde rechten als voorheen. De gemeenschappelijke eigendommen zullen waarschijnlijk worden verkocht. En dan heeft de eigenaar de mogelijkheid om zelfstandig het bedrag van de betaling voor het gebruik van zijn eigendom vast te stellen.

100. Wanneer wordt de huidige wet op tuiniers gewijzigd?

Antwoord: Helaas weet niemand het antwoord op deze vraag. Vanuit het oogpunt van gezond verstand moet deze wet worden ingetrokken en moeten de betrekkingen tussen vastgoedeigenaren worden geregeld in overeenstemming met de bepalingen van de burgerlijke wetgeving van de Russische Federatie en de grondwet.

REGLEMENT BETREFFENDE DE PROCEDURE VOOR BETALING VAN BIJDRAGEN EN ANDERE VERPLICHTE BETALINGEN BIJ EEN TUINIERING NON-PROFIT SAMENWERKING EN UITGAVEN VAN SNT-FONDSEN

2. Bijdragen van SNT-leden

7. SNT-fondsen

7.2 Trustfonds SNT

7.3 Speciaal Fonds SNT

1. Algemene bepalingen over de procedure voor het betalen van bijdragen aan SNT

1.1. Deze verordening maakt gebruik van de normen van federale wet nr. 66-FZ van 15 april 1998 "Over tuinbouw-, tuinbouw- en datsja-verenigingen van burgers zonder winstoogmerk", andere rechtstakken, het Handvest van het Gardening Non-Profit Partnership (SNT) en regelt op uitgebreide wijze de relaties die ontstaan ​​in verband met tuinieren door burgers, bepaalt de procedure voor het doen van verplichte betalingen aan het partnerschap voor zover deze niet worden gereguleerd door de wetgeving van de Russische Federatie en het SNT-handvest.

1.2 Dit reglement:

1.2.1 Bepaalt de procedure voor het doen van verplichte betalingen aan het partnerschap door burgers die het wettelijke recht hebben op eigendom, bezit of gebruik van tuinpercelen gelegen binnen de grenzen van het SNT-territorium, die lid zijn van de SNT of individuele tuinders die individueel tuinieren op basis van een Overeenkomst inzake het gebruik van infrastructuurvoorzieningen en andere SNT-eigendommen voor gemeenschappelijk gebruik.

1.2.2 Bepaalt de algemene procedure voor de besteding van SNT-gelden.

2. Bijdragen van SNT-leden

2.1 Leden van SNT zijn verplicht lidmaatschaps- en doelvergoedingen te betalen zoals bepaald in federale wet nr. 66 van 15 april 1998 en het Charter van het Horticultural Non-Profit Partnership.

2.2 Lidmaatschapsgelden zijn bedoeld ter vergoeding van de kosten van SNT voor het betalen van medewerkers die een arbeidsovereenkomst met SNT hebben gesloten, het betalen van nutsvoorzieningen voor openbare voorzieningen, kosten voor het onderhouden en repareren van de openbare voorzieningen van SNT, alsmede overige lopende kosten van SNT. De contributie voor het lidmaatschap is gelijk aan de vergoeding voor het gebruik van infrastructuurvoorzieningen voor SNT-leden.

2.3 Onder de vergoeding voor het gebruik van infrastructuurvoorzieningen vallen niet de vergoedingen voor nutsvoorzieningen voor individuele leden van de SNT.

2.4 De hoogte van de contributie voor leden van SNT (de hoogte van de contributie voor één perceel) wordt vastgesteld op basis van de jaarlijkse raming van inkomsten en uitgaven die is goedgekeurd tijdens de Algemene Ledenvergadering van de maatschap en wordt verdeeld over het aantal percelen volgens het goedgekeurde kadastrale plan en in verhouding tot de oppervlakte van het bezette perceel (bezette percelen).

2.5 Gerichte bijdragen zijn bedoeld voor de verwerving (oprichting), groot onderhoud en wederopbouw van openbare voorzieningen van SNT, die gezamenlijk eigendom zijn van haar leden.

2.6 De aandeleninbreng (introductie) vormt eigendom van gemeenschappelijk gebruik. De deelbijdrage voor een nieuwe hovenier (entreegeld) is bedoeld ter compensatie van de kosten voor het verwerven (aanleggen) van publiek bezit; de hoogte van het deelinschrijfgeld is gelijk aan vijf maal de omvang van het lidmaatschapsgeld voor één perceel. De aandelenentree wordt door het kandidaat-lid van de maatschap in contanten betaald 14 dagen vóór de datum van behandeling door de Algemene Vergadering van SNT-leden van de kwestie van toelating tot het lidmaatschap van de maatschap. In geval van weigering om een ​​kandidaat als lid van het partnerschap te accepteren, wordt het gespecificeerde honorarium binnen 14 dagen na de datum van dit besluit terugbetaald. Het niet betalen van het entreegeld is een reden om een ​​kandidaat niet als lid van de SNT te accepteren.

2.7 Het niet gebruiken van een perceel grond door een lid van de Maatschap, of de weigering om gemeenschappelijke eigendommen te gebruiken, is geen reden om hem geheel of gedeeltelijk vrij te stellen van deelname in de algemene kosten van het onderhoud en het herstel van gemeenschappelijke eigendommen.

3. Bijdragen van individuele tuiniers

3.1 Burgers die geen lid zijn van de SNT, maar die het wettelijke recht hebben op eigendom, bezit of gebruik van een tuinperceel gelegen binnen de grenzen van het grondgebied van het partnerschap, individueel tuinieren (artikel 8 van de federale wet-66), oefenen hun recht uit tegen vergoeding gebruik te maken van openbaar eigendom, in overeenstemming met de Overeenkomst inzake het gebruik van infrastructuurvoorzieningen en ander openbaar eigendom van SNT.

3.2 Individuele hoveniers betalen in het kader van de Overeenkomst gebruik infrastructuurvoorzieningen en andere openbare eigendommen van SNT regelmatig de volgende betalingen aan de Maatschap:

3.2.1 Bijdragen voor het gebruik van infrastructuurvoorzieningen en andere gemeenschappelijke eigendommen van SNT - regelmatig betaald door individuele tuinmannen ter bekostiging van de arbeid van werknemers die een arbeidsovereenkomst hebben gesloten met de maatschap, en andere lopende kosten van SNT.

Het bedrag van de vergoedingen voor het gebruik van infrastructuurvoorzieningen en andere gemeenschappelijke eigendommen van het Partnerschap voor Individuele Tuiniers, onder voorbehoud van hun gerichte bijdragen voor de verwerving (creatie) van dit onroerend goed op de manier vastgelegd in dit Reglement, kan het bedrag van het lidmaatschap niet overschrijden. vergoedingen voor SNT-leden.

Indien een individuele tuinman niet heeft deelgenomen aan de verwerving (aanleg) van openbaar onroerend goed of een betalingsachterstand heeft op gerichte bijdragen voor de verwerving (aanleg) van infrastructuurvoorzieningen en openbaar onroerend goed, wordt het bedrag van de bijdrage voor het gebruik van infrastructuurvoorzieningen en ander openbaar onroerend goed SNT wordt berekend met een oplopende factor van 2,0 over het door de Algemene Vergadering van de maatschap vastgestelde bedrag aan lidmaatschapsgelden.
Betalingen voor het gebruik van infrastructuurvoorzieningen omvatten niet betalingen voor nutsvoorzieningen voor individuele individuele tuiniers.

3.2.2 Bijdragen voor de verwerving (aanleg) van infrastructuurvoorzieningen en openbare eigendommen van het partnerschap - geleverd door individuele tuiniers voor de verwerving (aanleg), grote reparaties en wederopbouw van openbare voorzieningen.

4. Verplichtingen van tuinlieden bij het verlaten van SNT, bij vervreemding en verwerving van rechten op percelen

4.1 Onderlinge verrekening wanneer een SNT-lid de maatschap verlaat om de status van individuele tuinman te verwerven

4.1.1 In overeenstemming met artikel 1 van Art. 19 van federale wet nr. 66 “Over tuinieren, tuinieren en datsja non-profit verenigingen van burgers”, heeft een lid van de SNT het recht om zich vrijwillig terug te trekken uit het partnerschap en tegelijkertijd met een dergelijke vereniging een overeenkomst te sluiten over de procedure voor het gebruik en exploitatie van nutsnetwerken, wegen en ander openbaar bezit;

4.1.2 Wanneer een lid van het partnerschap SNT verlaat, is hij verplicht om de betalingen af ​​te stemmen met de boekhoudkundige medewerker van het partnerschap en (indien van toepassing) de achterstallige bijdragen en betalingen te betalen voor de gehele periode van zijn eigendom/gebruik van de site vóór het verlaten van SNT, rekening houdend met de boetes vastgesteld door de Algemene Vergadering voor laattijdige vergoedingen en betalingen. In dit geval kan tussen de SNT (vertegenwoordigd door de voorzitter van het Bestuur) en de burger een Overeenkomst worden gesloten over de procedure voor het afbetalen van de schuld.

4.1.3 Na onderlinge verrekening, bij gebreke van schulden aan SNT, wendt een lid van de Maatschap die deze wil verlaten zich met een onherroepelijk verzoek tot het Bestuur en sluit een Overeenkomst over het gebruik van infrastructuurvoorzieningen en andere gemeenschappelijke eigendommen van SNT in het door het bestuur van de maatschap goedgekeurde formulier.

4.1.4 De uitsluiting van een burger van leden van de SNT, in overeenstemming met de wet, vindt plaats op basis van een besluit van de Algemene Vergadering, die hem de status van individuele tuinman toekent, die hem de rechten geeft en cedeert verantwoordelijkheden geregeld door de Overeenkomst, het Charter en de interne regelgeving van de SNT.

4.1.5 Er vindt geen betaling plaats van de kosten van een deel van het gemeenschappelijk bezit dat is ontstaan ​​door doelgerichte bijdragen die de individuele tuinman heeft betaald tijdens de periode van zijn lidmaatschap van SNT.

4.2 Onderlinge verrekening met de maatschap bij vervreemding van een perceel grond

4.2.1 Bij vervreemding van een perceel is een lid van de SNT of een individuele tuinman verplicht om betalingen af ​​te stemmen met de boekhoudkundige medewerker van de maatschap en (indien aanwezig) de achterstallige bijdragen en betalingen af ​​te betalen voor de gehele periode van zijn eigendom/ gebruik van het perceel voorafgaand aan de datum van eigendomsoverdracht van het perceel, rekening houdend met de boetes vastgesteld door de Algemene Vergadering voor laattijdige bijdragen en betalingen.

4.2.2 Volgens de wet heeft een lid van de SNT het recht om bij vervreemding van een tuinperceel tegelijkertijd een deel van de gemeenschappelijke eigendom binnen de Maatschap ter hoogte van de gerichte bijdragen aan de verkrijger te vervreemden. Indien een lid van de SNT besluit van dit recht gebruik te maken, is hij verplicht dit bij zijn aanvraag te melden aan het bestuur van de maatschap. Voor het overige vermeldt de aanvraag een verzoek tot uitbetaling van de waarde van zijn aandeel in de gemeenschappelijke eigendom in de vorm van betaalde doelgerichte bijdragen. Terugbetaling van 100% van de betaalde doelbijdragen vindt plaats binnen 3 maanden na de datum van de laatste van de volgende gebeurtenissen:

– volledige terugbetaling van de schuld aan het partnerschap;

– overdracht van rechten op de site;

- datum van applicatie.

4.2.3 Na onderlinge schikking dient de hovenier die het perceel wil vervreemden, bij gebreke van een schuld aan de maatschap, een aanvraag in bij het bestuur, waarop de voorzitter van het bestuur aan de hovenier een verklaring van geen schuld afgeeft aan het partnerschap.

4.3 Deelname van nieuwe tuiniers aan de aanleg van SNT-infrastructuur

4.3.1 De nieuwe eigenaar van het perceel wordt automatisch erkend als deelnemer aan de aanleg van SNT-infrastructuurvoorzieningen en is vrijgesteld van het betalen van de toegangsprijs voor de nieuwe hovenier als tegelijkertijd aan twee voorwaarden wordt voldaan:

– indien bij de vervreemding van een perceel door een voormalig lid van SNT zijn aandeel in de gemeenschappelijke eigendommen van de maatschap is vervreemd ten gunste van de nieuwe auteursrechthebbende en het voormalig lid van SNT geen schulden heeft aan de maatschap,

– als het recht van de nieuwe tuinman op het perceel is ontstaan ​​door erfenis en het overleden lid van de SNT geen schulden heeft aan de Maatschap,

4.3.2 Om een ​​nieuwe tuinman te erkennen als deelnemer aan de totstandkoming van het gemeenschappelijk bezit van SNT, moet hij in alle andere gevallen de toegangsprijs van de nieuwe tuinman betalen, waarvan het bedrag wordt bepaald door het bedrag van de schuld van de voormalige auteursrechthebbende van het perceel, rekening houdend met boetes, maar kan niet lager zijn dan het Minimumbedrag van de toegangsprijs van de nieuwe hovenier, vastgesteld door de Algemene Vergadering.

4.3.3 Met uitzondering van het geval van eigendomsoverdracht van een perceel door erfenis, ontslaat de betaling van een toegangsprijs door een nieuwe hovenier de voormalige auteursrechthebbende niet van verplichtingen jegens SNT.

4.4.4 De nieuwe hovenier betaalt de entreeprijs binnen een redelijke termijn na verkrijging van het recht op het perceel, maar uiterlijk binnen 10 dagen vanaf de datum van ontvangst van het betreffende Betaalverzoek van het Bestuur. Het niet betalen van de toegangsprijs houdt de weigering in om de nieuwe tuinman toe te laten als lid van de SNT en het behoud van zijn status als individuele tuinman die niet heeft deelgenomen aan de totstandkoming van de infrastructuurvoorzieningen van het partnerschap. Dit brengt verplichtingen met zich mee tot het betalen van vergoedingen voor het gebruik van infrastructuurvoorzieningen en ander publiek eigendom van SNT met een oplopende factor van 2,0 ten opzichte van de hoogte van de lidmaatschapsgelden zoals vastgesteld door de Algemene Vergadering van de maatschap.

4.4.5 In het geval dat een nieuwe auteursrechthebbende zich bij het bestuur meldt met een aanvraag tot toelating tot het SNT-lidmaatschap, verkrijgt hij naast de status van individuele tuinman de aanvullende status van lid van de maatschap.

4.4.6 Verplichtingen tot het doen van regelmatige betalingen aan de maatschap ontstaan ​​voor de nieuwe hovenier vanaf de datum waarop hij het recht op het perceel verkrijgt of het feitelijk in gebruik gaat nemen, afhankelijk van welke gebeurtenis zich het eerst voordoet. Deze verplichtingen worden geregeld in de vanaf deze datum gesloten Overeenkomst inzake het gebruik van infrastructuurvoorzieningen en andere publieke eigendommen van SNT.

4.4.7 Toelating van een nieuwe tuinman tot een lid van de SNT vindt conform de wet plaats op grond van een besluit van de Algemene Ledenvergadering van de Maatschap Tuinieren (Vergadering van Commissarissen), waarbij hem de status wordt toegekend van een lid van de SNT, dat hem de rechten geeft en verantwoordelijkheden toekent zoals geregeld in het Statuut, dit Reglement en andere interne reglementen van SNT.

5. Energierekeningen in SNT

5.1 SNT verdeelt de kosten van de door de Maatschap verbruikte nutsvoorzieningen onder SNT-leden en individuele hoveniers naar rato van hun werkelijke verbruik, dat wordt vastgesteld aan de hand van meterstanden. Het nutstarief wordt bepaald en goedgekeurd op een van de volgende twee manieren:

Methode_1 Het tarief wordt berekend op basis van de rekenkundige verdeling van de kosten van de hulpbron die door het partnerschap als geheel wordt verbruikt (in overeenstemming met de standen van de algemene meter) door de som van de standen van de meters van individuele tuiniers. Het tarief wordt goedgekeurd bij gezamenlijk besluit van het Bestuur en de Controle- en Auditcommissie van SNT. Betaling voor verbruikte energie aan het einde van de boekhoudperiode.

Methode_2. Het tarief wordt berekend als het product van het tarief dat wordt bepaald door het contract met de organisatie die de hulpbronnen levert, met een stijgende factor, waarbij rekening wordt gehouden met verliezen voor de transmissie van een nutsvoorziening in de netwerken van het Partnerschap en de kosten van de hulpbron voor algemene behoeften. De tariefcoëfficiënt wordt berekend door de boekhoudafdeling van SNT en goedgekeurd door de Algemene Vergadering. Op basis van de resultaten van de rapportageperiode is het positieve verschil tussen de daadwerkelijke betaling van het Partnerschap aan de leverancier van de hulpmiddelen en het bedrag aan ontvangen betalingen onderworpen aan betaling door SNT-leden in de vorm van een aanpassingsbetaling voor de hulpbron. Het negatieve verschil gaat naar het Operationeel Fonds en wordt besteed aan de behoeften van het partnerschap, in overeenstemming met de goedgekeurde inkomsten- en uitgavenraming. Bij het berekenen van het tarief met methode_2 wordt de betaling voor een nutsvoorziening per kwartaal gedaan.

5.2 Tarieven voor energierekeningen zijn hetzelfde voor individuele hoveniers en SNT-leden.

6. Procedure voor het betalen van betalingen aan SNT

6.1 SNT-leden zijn verplicht om lidmaatschaps- en andere vergoedingen waarin de federale wet en het Charter van het partnerschap voorzien, belastingen en betalingen onverwijld te betalen;

6.2 Tuinders verrichten betalingen waarin dit Reglement voorziet binnen de termijnen die zijn vastgesteld bij besluiten van de Algemene Vergadering van SNT-leden of het Bestuur van de Maatschap, evenals andere betalingen die zijn vastgelegd in individuele overeenkomsten of wettelijke vereisten, door geld over te maken naar de SNT-vereffeningsrekening . Betaling van het lidmaatschapsgeld dient vóór 1 juni van het lopende jaar te zijn voldaan. Als betalingsdatum wordt beschouwd de datum waarop de gelden worden gecrediteerd. In overleg met de directie is betaling mogelijk door geld te storten bij de SNT-kassa. In dit geval is het document dat de betaling bevestigt een strikt rapportageformulier dat door de kassier van de maatschap aan de betaler wordt afgegeven.

6.3 In geval van vertraging bij de betaling van een van de betalingen waarin dit Reglement voorziet, betalen tuinders een boete van 0,1% van het bedrag van de onbetaalde betaling voor elke dag vertraging, maar niet meer dan het bedrag van de laattijdige betaling. betaling. Een lid van de maatschap (individuele tuinman) is vrijgesteld van het betalen van een boete (boete) indien hij bewijst dat de vertraging in de nakoming van deze verplichting is ontstaan ​​door overmacht of door schuld van SNT.

6.4 De hoogte van de boete kan bij besluit van de Algemene Vergadering van SNT-leden worden gewijzigd. Het betalen van een boete ontslaat een lid van het Partnerschap niet van het betalen van de bijdrage.

6.5 Bij stelselmatige niet-betaling van contributies en andere verplichte betalingen aan de maatschap is het bestuur verplicht alle mogelijke juridische stappen te ondernemen om de schuld af te betalen: van het opleggen van disciplinaire maatregelen tot een gang naar de rechter. Tekenen van systematische niet-betaling worden goedgekeurd door besluiten van het SNT-bestuur.

7. SNT-fondsen

7.1 Exploitatiefonds van SNT

7.1.1 Het SNT-bedrijfsfonds wordt gevormd uit lidmaatschapsgelden van leden van het Partnerschap, vergoedingen voor het gebruik van infrastructuurfaciliteiten, compensatiebetalingen en boetes voor het niet betalen van energierekeningen.

7.1.2 Gelden uit het exploitatiefonds worden bestemd voor het onderhoud van het publieke vastgoed van SNT (hierna te noemen Infrastructuur).

7.1.3 Gemeenschappelijk eigendom van het partnerschap - eigendom (inclusief openbare percelen) bedoeld om, binnen het grondgebied van SNT, te voorzien in de behoeften van de leden van het partnerschap op het gebied van doorgang, reizen, watervoorziening en sanitaire voorzieningen, elektriciteit, veiligheid, recreatie en andere behoeften (wegen, gemeenschappelijke poorten en hekken, kinder- en sportterreinen, afvalinzamelingsplaatsen, brandbestrijdingsconstructies, enz.). De SNT-infrastructuur omvat in het bijzonder:

– openbare gronden van SNT binnen vastgestelde grenzen;

– straten en opritten (vanaf de grens van SNT tot aan de grens van het tuinperceel) als lineaire vastgoedobjecten;

– elektriciteitsleidingen (vanaf de secundaire wikkeling van de transformator tot aan het individuele meetapparaat van de Consument);

– een hekwerk langs de grenzen van SNT;

– gebouwen en constructies die zijn gecreëerd om de gemeenschappelijke eigendommen van het partnerschap te beschermen en te onderhouden, in nutsvoorzieningen te voorzien en de veiligheid te garanderen;

– apparatuur die zich buiten of binnen afzonderlijke tuinpercelen bevindt en die meer dan één tuinperceel bedient;

– overige voorwerpen binnen de grenzen van SNT, bestemd ten dienste van leden van de Maatschap en individuele hoveniers, waarvan de vervreemding of overdracht voor gebruik kan leiden tot inbreuk op de rechten en legitieme belangen van leden van de Maatschap en/of individuele hoveniers.

7.1.4 De fondsen van het werkingsfonds worden besteed in overeenstemming met de schatting van inkomsten en uitgaven, goedgekeurd door de Algemene Vergadering, voor de volgende behoeften (inclusief, maar niet beperkt tot);

– maatregelen ter waarborging van de collectieve veiligheid, waaronder de brandveiligheid;

– inspectie van de staat van de gemeenschappelijke eigendommen en eigendommen van de maatschap als rechtspersoon;

- Afvalverwijderaar;

– het waarborgen van de veiligheid van eigendommen gelegen op het grondgebied van SNT;

– kosten voor het onderhoud van andere faciliteiten die verband houden met de infrastructuur van het partnerschap;

– belasting op openbare gronden, overige belastingafdrachten van de maatschap als rechtspersoon, incl. belastingen betaald door de maatschap als belastingagent;

– stimulering van leden van het bestuur en leden van andere gekozen organen van SNT;

– beloning voor de arbeid van personen die werkzaam zijn op grond van arbeids- en civiele contracten voor de huidige behoeften van het partnerschap;

– het verzekeren van de activiteiten van de Raad van Bestuur, de Auditcommissie: postkosten en communicatiediensten, uitgaven voor entertainment, kosten van kantoorbenodigdheden en verbruiksartikelen voor kantoorapparatuur;

- adviesdiensten;

– bescherming van de wettelijke rechten van het partnerschap.

7.1.5 Het bestuur heeft het recht om voor afzonderlijke uitgavenposten van de raming van inkomsten en uitgaven de overtollige kosten goed te keuren tot een maximum van 30% van het geplande bedrag, maar op een zodanige wijze dat de totale kosten uit de daarvoor bestemde middelen uit het Operationeel Fonds niet worden overschreden. de geplande periode met ruim 15%.

7.2 Trustfonds SNT

7.2.1 Het Trustfonds wordt gevormd uit:

– Gerichte bijdragen van SNT-leden;

– Bijdragen voor de verwerving (aanleg) van infrastructuur en gemeenschappelijke eigendommen van het partnerschap, betaald door individuele tuiniers.

7.2.2 De middelen van het trustfonds worden besteed in overeenstemming met de schatting van inkomsten en uitgaven, goedgekeurd door de Algemene Vergadering, voor de volgende behoeften (inclusief, maar niet beperkt tot);

– aanleg, groot onderhoud en reconstructie van wegen op het grondgebied van het partnerschap;

– bouw, groot onderhoud, herbouw van gebouwen die gemeenschappelijk eigendom zijn van SNT (Poortgebouw, bestuurskantoor, etc.);

– constructie, grote reparaties, reconstructie van constructies en technische systemen die gemeenschappelijk eigendom zijn van SNT (gemeenschappelijke omheining, poorten, enz.);

– ontwerp en uitvoering van klantfuncties voor bouw-/reparatie-/verbouwprojecten;

– registratie van eigendomsrechten op gecreëerde objecten die betrekking hebben op de gemeenschappelijke eigendommen en eigendommen van de maatschap als rechtspersoon.

7.2.3 Het bestuur heeft het recht om de overtollige kosten voor individuele uitgavenposten van de inkomsten- en uitgavenraming goed te keuren tot maximaal 30% van het geplande bedrag, maar op een zodanige wijze dat de totale kosten uit het trustfonds die zijn toegewezen voor de geplande periode met ruim 15%.

7.2.4 Indien de betaling aan één contractant meer bedraagt ​​dan 30.000 roebel of 2,5% van de totale geplande kosten uit het trustfonds, is een competitieve selectieprocedure voor de contractant vereist.

7.2.5. Het is verboden SNT-budgetgelden te besteden zonder deugdelijk opgemaakte notulen van de ledenvergadering van het SNT-bestuur.

7.3 Speciaal Fonds SNT

7.3.1 Het speciaal fonds wordt gevormd uit:

– entreegelden voor nieuwe hoveniers;

– inkomsten uit economische, investerings- en financiële activiteiten van SNT;

– boetes voor laattijdige betaling van bijdragen en verplichte betalingen;

– middelen uit het trustfonds die uitsluitend bij speciaal besluit van het SNT-bestuur naar het Speciale Fonds worden gestuurd;

– lidmaatschapsgelden die bij bijzonder besluit van het SNT-bestuur naar een speciaal fonds worden gestort.

– fondsen verstrekt aan SNT in overeenstemming met de artikelen 35, 36 en 38 van federale wet nr. 66 “Betreffende tuinbouw-, tuinbouw- en datsja-verenigingen van burgers zonder winstoogmerk”;

- bijdragen voor het goede doel.

7.3.2 De middelen van het Speciale Fonds worden besteed in overeenstemming met de inkomsten- en uitgavenraming die door de Algemene Vergadering is goedgekeurd voor de volgende behoeften (inclusief, maar niet beperkt tot);

– oprichting en aankoop van vaste activa die eigendom zijn van SNT als rechtspersoon;

– aankoop van moderne productiemiddelen die worden gebruikt bij de landschapsarchitectuur, het schoonmaken en verwerken van tuinpercelen;

– betalingen aan SNT-leden die een perceel grond vervreemden, de waarde van hun aandeel in de gemeenschappelijke eigendom (in overeenstemming met artikel 4.2 van dit Reglement).

7.3.3 De middelen van het Speciale Fonds kunnen bij besluit van het Bestuur onmiddellijk worden herverdeeld over het Trustfonds en het Operationeel Fonds.

7.3.4 Bij goedkeuring van de inkomsten- en uitgavenraming van SNT kunnen de middelen van het Speciale Fonds bij besluit van het Bestuur worden herverdeeld over het Operationeel Fonds en het Trustfonds.

7.3.5 Vastgoed voor algemeen gebruik dat is verworven of gecreëerd ten koste van een bij besluit van de SNT opgericht speciaal fonds, is eigendom van de SNT als rechtspersoon.

8. Tijdelijke partnerschappen voor de uitvoering van initiatiefprojecten

8.1 Als de middelen uit het SNT Trustfonds onvoldoende zijn voor de creatie/reconstructie van een groot object van gemeenschappelijk bezit dat SNT nodig heeft, kunnen individuele tuinders tijdelijke partnerschappen vormen om een ​​deel (fase) van een dergelijk project uit te voeren om de implementatie ervan te versnellen en de mogelijkheid om sneller resultaten te behalen voor deelnemers zoals een tijdelijk partnerschap.

8.2 Projectgrenzen – de reikwijdte (werkgebied) overeengekomen door de Raad van Bestuur, die aan de volgende criteria voldoet:

– Dit werkvolume (deel) is het minimum dat nodig is voor de projectdeelnemers om de nagestreefde doelen van het project te bereiken;

– Het uitvoeren van deze hoeveelheid werk is economisch haalbaar voor andere hoveniers;

8.3 Voordat het project wordt geopend, zijn de initiatiefnemers van het project verplicht alle tuiniers die bij dit project betrokken zijn, op de hoogte te stellen van hun initiatief: hen uit te nodigen een tijdelijk partnerschap aan te gaan en de bijbehorende betalingen te doen.

8.4 Deelnemers aan een initiatiefproject mogen geen investeringsdoelen nastreven door eraan deel te nemen.

8.5 Vóór de start van het project selecteren de projectdeelnemers een penningmeester - de persoon die verantwoordelijk is voor het verzamelen en besteden van fondsen en een projectmanager - de persoon die verantwoordelijk is voor de uitvoering ervan. De kandidaturen van de penningmeester en projectmanager moeten bij besluit van het bestuur worden goedgekeurd, waarna de penningmeester het recht heeft om te beginnen met het innen van betalingen.

8.6 De voorwaarde voor het starten van het project is dat er voldoende middelen zijn ingezameld door de Initiatiefgroep, d.w.z. dat er voldoende middelen zijn verzameld door de Initiatiefgroep. het is niet nodig om extra geld in te zamelen voor volledige schikkingen met aannemers.

8.7 Alle besluiten van projectdeelnemers worden genomen bij meerderheid van stemmen van het aantal projectdeelnemers dat hun bijdrage heeft geleverd op het moment dat het besluit werd genomen. De besluiten van de projectdeelnemers worden vastgelegd in een protocol dat wordt ondertekend door de projectmanager en penningmeester.

8.8 Betalingen door alle deelnemers aan de tijdelijke vennootschap dienen evenredig te zijn aan het aantal kavels in hun bezit. Deelnemers aan een tijdelijke vennootschap hebben het recht om de vergoeding voor de penningmeester en de projectmanager mee te nemen in de raming (berekening) van het initiatiefproject.

– bijhouden van de ingezamelde gelden;

– wijzigingen in de Schatting (berekening) afstemmen met de deelnemers van de tijdelijke vennootschap;

– met de deelnemers van de tijdelijke vennootschap een rapportageformulier overeenkomen voor betalingen gedaan uit aan hem toevertrouwde middelen;

– een register bijhouden van de binnen het project bestede middelen en, op verzoek, verslag uitbrengen aan de leden van het partnerschap over de besteding van de middelen;

8.10 De projectmanager is verplicht:

– ontwerpbeslissingen afstemmen met het bestuur van SNT;

– het ontwikkelen van een Estimate (kostenraming) voor het project en deze afstemmen met de leden van de tijdelijke vennootschap;

– verantwoordelijkheid dragen voor de keuze en het handelen van de door hem gekozen opdrachtnemers (de Opdrachtnemer);

8.11 Het combineren van de functies van projectmanager en penningmeester is toegestaan. De penningmeester en de projectmanager kunnen uit deze functies worden ontheven bij meerderheid van stemmen van de projectdeelnemers. De nieuwe projectmanager en/of penningmeester moet worden goedgekeurd bij besluit van het bestuur van SNT.

8.12 Tuinders die bij de start van het project niet bij het project betrokken zijn, maar wier percelen binnen de grenzen van het project liggen en die de wens uiten om in dezelfde mate te profiteren van de resultaten van het project als de deelnemers, zijn verplicht om de door de deelnemers aan de tijdelijke maatschap gemaakte kosten vergoeden en ter hoogte van dat bedrag eenzelfde bedrag (rekening houdend met inflatie) uitbetalen als de overige deelnemers.

8.13 Na voltooiing van het project hebben de maatschapsdeelnemers het recht om de toegang tot het projectresultaat te beperken voor andere hoveniers wiens percelen binnen de grenzen van de SNT liggen, maar die niet de voor alle deelnemers aan de tijdelijke maatschap voorziene geldelijke bijdrage hebben geleverd tot aan de betaling van de toegangsprijs vastgesteld bij besluit van de algemene vergadering van de partnerschapsdeelnemers.

8.14 Het project wordt als voltooid beschouwd en de tijdelijke vennootschap wordt als geliquideerd beschouwd als aan de volgende voorwaarden is voldaan:

– alle partners van het partnerschap de afgesproken betalingen hebben gedaan.

– verplichtingen jegens opdrachtnemers zijn nagekomen;

– het financiële rapport over de uitvoering van het project is ondertekend door alle deelnemers aan de tijdelijke vennootschap;

– de Wet op de ingebruikname van het gehele object van de gemeenschappelijke eigendom van SNT is ondertekend, het object is overgebracht naar de balans van SNT of de uitvoerende organisatie.

8.15 Na voltooiing van het project kan het saldo van de ingezamelde gelden onder de projectdeelnemers worden verdeeld in verhouding tot de gedane betalingen of, bij besluit van de aandeelhouders, gericht op de gemeenschappelijke behoeften van alle projectdeelnemers.

8.16 De projectmanager is verantwoordelijk voor de resultaten van het project aan SNT. De projectmanager en penningmeester zijn verantwoording verschuldigd aan de projectdeelnemers.

8.17 De in het kader van het initiatiefproject ingezamelde gelden zijn geen SNT-middelen.

9. Overige bepalingen over de procedure voor het betalen van premies en betalingen aan SNT

9.1 Het nalaten van de tuinman om het tuinperceel te gebruiken of de weigering om gemeenschappelijke eigendommen en/of nutsvoorzieningen te gebruiken, is geen reden om de tuinman geheel of gedeeltelijk te ontslaan van het nakomen van de verplichtingen tot het betalen van vergoedingen en andere verplichte betalingen waarin dit Reglement voorziet.

9.2 Niet-betalingen voor het gebruik van infrastructuurvoorzieningen en andere gemeenschappelijke eigendommen van een tuinbouw-, tuinbouw- of datsja-vereniging zonder winstoogmerk zullen voor de rechtbank worden teruggevorderd.

9.3 De tuinman heeft het recht om meerdere aangrenzende percelen die hem toebehoren te combineren tot één perceel. Wanneer aangrenzende percelen worden gecombineerd, wordt één perceel gevormd en houdt het bestaan ​​van dergelijke aangrenzende percelen op (FZ-136 van 25 oktober 2001). De datum van staatsregistratie van rechten is de dag waarop de overeenkomstige vermeldingen over rechten worden gemaakt in het Unified State Register of Rights (USRE), waarover een overeenkomstige vermelding wordt gemaakt in het kentekenbewijs.

9.4 De tuinman is verplicht te zorgen voor de mogelijkheid om contact met hem op te nemen (telefonisch, via e-mail, etc.) en om officiële informatie door te geven. Als persoonlijke gegevens veranderen (achternaam, voornaam, patroniem), registratieadres, telefoonnummers, e-mail, breng dan de persoon die verantwoordelijk is voor het bijhouden van het Tuiniersregister schriftelijk op de hoogte binnen 10 dagen vanaf de datum waarop deze wijzigingen zijn aangebracht;

Om de foto's die op de site zijn geplaatst in groter formaat te bekijken, moet u op de verkleinde exemplaren klikken.

Je bevestigt gewoon het gezegde:
“Een bedelaar zal een paard besturen terwijl hij te paard zit.”

Henry VI, deel 3, bedrijf 1
Willem Shakespeare

De briljante Engelsman herinnerde zich het gezegde in een van zijn historische kronieken. Maar het kwam naar ons toe vanuit de Middeleeuwen, vanuit het goede oude Engeland. Meer dan een half millennium is verstreken, maar het gezegde verliest vandaag zijn relevantie niet. En het betreft rechtstreeks al onze SNT. Hoe? Hoe? En onthoud. Als je, beste tuinman, naar andere pagina's van de SNT "Pishchevik" -website bent geweest, dan heb je blijkbaar gemerkt dat overal één gedachte als refrein door de inhoud van de pagina's loopt:

SNT ontwikkelt en bloeit waar hoveniers jaarlijks zorgvuldig, verstandig, met gevoel en doordacht geld investeren in hun tuinpartnerschap.

Met andere woorden, de betekenis van de Engelse wijsheid is dat als een bedelaar op een paard zit en nog nooit een paard heeft gehad, hij hem eenvoudigweg ter dood zal drijven. Dit is precies wat veel mensen doen tuinmannen Jaren, decennia lang, zonder ook maar iets te investeren in de ontwikkeling van een eigen SNT, als een bedelaar die nooit iets heeft gehad en geen idee heeft hoe hij met een paard moet omgaan dat plotseling uit de lucht valt. Dit SNT het valt eenvoudigweg uiteen en elke creatieve activiteit, ook op individuele plots, bevriest geleidelijk en loopt op niets uit.

Heel vaak kun je in dit opzicht een veel voorkomende zin van tuinders horen: “ Bestuursorgaan doet niets, er is geen hek, geen beveiliging, geen water, wegen worden niet gerepareerd. Waarom geld overhandigen als er geen rendement is." Deze zinsnede verhult een elementair misverstand over het hoofddoel en de taak van SNT als zodanig. Namelijk:

1. Tuinieren, tuinieren, datsja non-profit partnerschap (coöperatie, partnerschap) zijn opgericht door burgers om algemene problemen op het gebied van tuinieren, moestuinieren en zomerhuisjes op te lossen. Eén tuinman kan de mondiale hulpbronnenintensieve problemen niet oplossen. Hiervoor wordt SNT opgericht als organisatie van hoveniers.

Van tegenstanders hoor je verder: "Maar ik heb al jouw gedoe met de organisatie niet nodig. Ik kan het zelf wel aan." Ik betwijfel of één tuinman in staat zal zijn elektriciteit, gas, water en andere nutsvoorzieningen aan te leggen, de toegangsweg naar zijn perceel te repareren, zijn eigendommen tegen dieven te beschermen en vele andere problemen met lokale autoriteiten en de staat op te lossen.

2. Om de vruchtbaarheid van het land te behouden en er voordelen uit te halen, wijst de staat landpercelen toe tuinieren. Binnen deze volkstuinen krijgen burgers individuele tuinpercelen toegewezen. Opritten, straten, voetpaden en andere infrastructuurelementen zijn binnen elke sectie georganiseerd. Dit alles kent de staat uiteindelijk aan tuiniers toe op het recht van gemeenschappelijk (gezamenlijk) eigendom, als een noodzakelijke voorwaarde voor de ontwikkeling van het tuinieren.

De staat gaat verder en regelt het aandeel van elke eigenaar in het gemeenschappelijke grondbezit. Een voorbeeld van een dergelijke actie van de kant van de staatsautoriteiten en het zelfbestuur is de resolutie van het burgemeesterskantoor van Kaliningrad nr. 334 van 03/07/1995 “Over het verlenen aan burgers - leden van het tuinierspartnerschap “Pishchevik” van het Moskovsky-district het gemeenschappelijk gedeeld eigendom van openbare gronden en eigendom (of pacht) van de percelen die zij bezetten" en Resolutie nr. 2232 van 08/07/2002 "Over wijzigingen van de resoluties van de burgemeester over de verstrekking van land aan tuinierspartnerschappen en burgers - leden van partnerschappen.” Conform het laatstgenoemde besluit wordt ieder lid van de SNT wettelijk een bepaald aandeel in openbare gronden toegewezen.

Uit dit alles volgt één belangrijke conclusie die nodig is om het hele SNT-systeem te begrijpen:

3. Als een tuinman eigendom heeft, bezit, gebruikt en beschikt hij er vrijelijk over in overeenstemming met Art. 209 “Inhoud van het eigendomsrecht” van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie, dat het eigendomsrecht vormt. Dit recht legt tegelijkertijd de lasten en het risico van het in stand houden van het onroerend goed bij de eigenaar (artikel 210 “Last van het in stand houden van eigendommen” van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie).

Probeer nu zelf de vraag te beantwoorden: “Hoe kun je een grondtoewijzing behouden die is overgedragen aan tweehonderd, driehonderd, duizend... tuinmannen, waarbij de percelen van de tuinmannen niet zijn inbegrepen?” Met uw individuele tuinpercelen is alles min of meer duidelijk. Als u er eigenaar van wordt, betekent dit dat u iets van dit land nodig heeft en dat u het zult exploiteren in overeenstemming met het toegestane gebruik. Hetzelfde geldt voor andere tuiniers - eigenaren van individuele percelen.

En voor wie moeten de verspreide individuele tuinmannen worden georganiseerd onderhoud van openbare grond..? Denk goed na, heren en kameraden, de algemene vergadering, het bestuur en andere organen van SNT. Er wordt ook een beroep op hen gedaan om tuiniers te controleren binnen de grenzen van hun competentie en autoriteit. Dit wordt bevestigd door artikel 14 van federale wet-66 van 15 april 1998, waar zwart op wit staat dat organen voor zelfbestuur eerst land selecteren om te tuinieren en vervolgens een persoonlijke lijst vormen van burgers van de toekomst. tuiniersvereniging. Er wordt een algemene constituerende vergadering van tuiniers gehouden. En pas na staatsregistratie van SNT krijgen mensen landpercelen.

Natuurlijk zijn er veel oude SNT's die werden gevormd vóór de publicatie van Federale Wet-66. Het is belangrijk op te merken dat voorheen landpercelen aan burgers werden verstrekt als onderdeel van de SNT. Ook al heetten ze anders.

De hierboven gegeven argumenten vóór het organiseren van SNT als rechtspersoon zijn hiermee niet uitgeput. We kunnen dit onderwerp verder bespreken. Laten we hier echter een einde aan maken door de hoofdketen te belichten die de vorming en het functioneren van SNT als organisatie, als rechtspersoon, bepaalt:

Toewijzing van grond voor tuinieren Tuinieren en datsja-landbouw veronderstelt de oprichting van een vereniging van burgers, die niet alleen is ontworpen (om de wet een beetje te parafraseren) om te helpen bij het oplossen van algemene sociale en economische problemen, maar ook om het onderhoud van het land te organiseren in overeenstemming met de toegestaan ​​gebruik.

Zo zijn we langzaam maar zeker naar de basis van het bestaan ​​van welke SNT dan ook gekropen, d.w.z. op het argument dat het onderhoud van welk onroerend goed dan ook een investering van fondsen, en in de meeste gevallen, van geld met zich meebrengt.

En dan kunnen we dat gerust zeggen De geldinvestering door tuiniers in het onderhoud van een stuk grond binnen de grenzen van SNT is niets meer dan de periodieke schenking door alle eigenaren van individuele tuinpercelen van fondsen, lidmaatschapsgelden genoemd, in strikte overeenstemming met de normen van Federale Wet-66 van 15 april 1998. En het zijn de lidmaatschapsgelden die de basis vormen voor het bestaan ​​van SNT, als organisatie van hoveniers, en hoveniers, als eigenaren van tuinpercelen.

Hoe waar zijn al deze uitspraken? Laten we het uitzoeken.

Lidmaatschapskosten voor SNT.
Doel, verzamelprincipe, omvang.

Lidmaatschapsgelden vormen de basis van het bestaan ​​van SNT

Door het oplossen van algemene sociale en economische problemen creëert SNT als organisatie een infrastructuur die geheel specifiek is voor deze specifieke vereniging.

Infrastructuur- dit is een reeks objecten, eigendommen, systemen en diensten, managementorganen die nodig zijn voor het functioneren en aanbieden van normale levensomstandigheden van SNT.

Uit de definitie volgt dat alleen alles bij elkaar genomen: gemeenschappelijk bezit met management- en controleorganen, ingehuurde werknemers en vormen juist deze infrastructuur die tuiniers, volgens Art. 210 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie moeten bevatten.

Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie, Artikel 210 “Last van het in stand houden van eigendommen”

De eigenaar draagt ​​de last van het onderhoud van het onroerend goed waarvan hij eigenaar is, tenzij anders bepaald door de wet of een contract.

Als het bestuur en soortgelijke SNT-organen maanden, jaren, decennia niets doen, dan is dat niet alleen de schuld bestuursorgaan, bestaande uit slackers, maar ook een algemene vergadering van alle leden van de SNT, die van jaar tot jaar slackers voor de bestuursorganen kiest en geen werk van hen verlangt.

Het is ook belangrijk op te merken dat het bestuur, dat centen ontvangt voor zijn werk (dit is het absolute minimum dat moet worden ondersteund) en niet over de middelen beschikt om de prestaties van andere elementen van de infrastructuur te ontwikkelen en te behouden, niet zal werken. . "Ik geef niets om vet, ik wou dat ik leefde", wordt heel nauwkeurig gezegd voor zo'n SNT.

Het lijkt erop dat contributie en alles wat hierboven staat heeft geen verband. Maar dat is niet waar. De verbinding is direct en onmiddellijk.

Lidmaatschapsgelden voor tuiniers zijn juist ontworpen, gebaseerd op de definitie gegeven in Federale Wet-66 van 15 april 1998, om de gehele infrastructuur van het tuinierspartnerschap in stand te houden. En artikel 19 van deze federale wet bevestigt dit alleen maar:

Federale wet-66 van 15 april 1998, artikel 19 “Rechten en plichten van een lid van een vereniging zonder winstoogmerk in de tuinbouw, tuinbouw of datsja”

2. Lid non-profitorganisatie voor tuinbouw, tuinieren of datsja moeten:
1. de last dragen van het in stand houden van het perceel en de last van aansprakelijkheid voor overtreding van de wet;
   ...
2. het tijdig betalen van lidmaatschaps- en andere vergoedingen waarin deze federale wet en het charter van een dergelijke vereniging voorzien, belastingen en betalingen;

Laten we een belangrijke opmerking toevoegen aan alinea 1:

Laten we het verder uitzoeken. Stel dat we een bepaald bedrag hebben dat zorgvuldig is berekend door het bestuur, en dat vermoedelijk in de begroting zal worden opgenomen met een voorstel aan de algemene vergadering om het goed te keuren als kostenonderdeel van de begroting. Het omzetgedeelte van de schatting en daarmee de omvang lidmaatschapsgelden voor elke tuinman (de schatting, de voorbereiding ervan en de berekeningen van de bijdragen worden hieronder in meer detail besproken). Het is hier dat de algemene vergadering al lange tijd op één plek de tijd markeert, omdat... Door de grote uitgaven zou de SNT-kas uiteraard grote inkomsten moeten ontvangen, bestaande uit bijdragen van leden van de maatschap. Niettemin keurt de vergadering, na door iedereen stoom af te blazen, toch de inkomsten- en uitgavenraming goed. En een accountant kan nu eenvoudig de lidmaatschapsgelden voor elke tuinman berekenen. En volgens welk principe, hoe? Over deze kwesties zijn er voortdurende gevechten op het World Wide Web zonder fatsoensregels, zonder overwinningen of nederlagen van de deelnemers. Iedereen blijft bij zijn eigen mening. Laten we proberen de waarheid te achterhalen en een einde maken aan de principes van het innen van lidmaatschapsgelden.

Principe van het innen van lidmaatschapsgelden

In federale wet-66 van 15 april 1998 is er geen duidelijke definitie op welke basis een tuinman bijdragen aan SNT moet betalen. Maar dit betekent helemaal niet dat SNT kan doen wat de algemene vergadering en het bestuur willen. Dit is precies wat veel tuiniers denken die de wet niet diep lezen. Maar soms geloven zelfs de rechtbanken die beslissingen nemen over contributiekwesties ook dat de vergadering alles kan. Deze mening is verkeerd. We komen er wel uit, heren en kameraden.

Voorbeeld: Op 29 maart 2010 heeft de Taldomsky-districtsrechtbank van de regio Moskou in civiele zaak nr. 2-284/10 tegen SNT "Narcissus" over het gedeeltelijk onwettig erkennen van het besluit van de algemene vergadering en de verplichting om betalingen van individuen te doen volgens de lijst, heeft besloten de vordering van de eiser af te wijzen. Bijna gelijktijdig met de eerste, iets eerder, op 27 januari 2010, nam de rechtbank van Taldomsky een soortgelijke beslissing in civiele zaak nr. 2-99/10 tegen SNT "Narcissus" om de acties onwettig te verklaren en schadevergoeding te vorderen, waarbij de zaak werd afgewezen. claim. De essentie van de claims is dat de aanklagers de beslissingen van de algemene vergaderingen van SNT "Narcissus" niet leuk vonden wat betreft het vaststellen van de bedragen en principes voor het innen van lidmaatschaps- en doelvergoedingen (de beslissingen van de Taldom Court met de nodige opmerkingen kunnen worden gezien door deze link te volgen).

Bij het analyseren van onze lidmaatschapskwesties met betrekking tot bijdragen zijn wij alleen geïnteresseerd in de algemeen belangrijke conclusie die de rechters trekken uit de hele verscheidenheid aan woorden, zinnen, juridische uitdrukkingen en conclusies, namelijk:
SNT en haar leden hebben het recht om zelfstandig te beslissen welk principe van het innen van lidmaatschaps- en doeltarieven het meest geschikt is voor uw specifieke partnerschap. Het belangrijkste is om het volgende in acht te nemen:
- de algemene vergadering moet worden gehouden in overeenstemming met de normen van federale wet-66 van 15 april 1998 en het charter van SNT;
- de algemene vergadering moet beschikken over een quorum en, afhankelijk van de resultaten van de vergadering, over correct opgestelde notulen.

Ten eerste kunnen er geen besluiten worden genomen zonder een uitgebreide studie van de wetgeving, en niemand heeft dit gedaan, omdat Het moet duidelijk zijn dat de rechtbank bepaalde conclusies heeft getrokken in strikte overeenstemming met de claimverklaring van de eiser, zijn bewijsmateriaal en de argumenten van de gedaagde (bewijsmateriaal). Met andere woorden: bij de beoordeling van deze zaken heeft de rechtbank niets bewezen aan de eiser en de gedaagde. De rechter heeft slechts een juridische beoordeling gegeven van de argumenten van partijen en op basis daarvan een beslissing genomen. Het is niet zijn verantwoordelijkheid om de kwestie uitgebreid te bestuderen; deze verantwoordelijkheid ligt bij de eiser en de gedaagde.

Ten tweede verloren de eisers in de zaken bij de Taldomsky-rechtbank omdat ze hun zaak niet konden bewijzen. Bovendien hadden ze aanvankelijk ongelijk, omdat ze de wettelijke normen niet begrepen.

In de derde plaats heeft verweerder als bewijs in zijn zaak verwezen naar slechts één artikel 21, lid 1, subparagraaf. 10 "" Federale wet nr. 66 van 15 april 1998 over de prioriteit van de besluitvorming door de algemene vergadering van SNT-leden over bijdragen kon winnen.

Als we doorgaan met het onderwerp rechterlijke beslissingen van de Taldomsky District Court, zullen we dat alleen maar toevoegen principe van het innen van lidmaatschapsgelden niettemin wordt het bepaald door de wet en hangt het niet af van de wil van de algemene vergadering (we benadrukken het principe van het innen van de bijdragen, niet het bedrag). Zelfs als dit feit in zijn directe presentatie niet aan de oppervlakte van de wet ligt. Dit is de reden waarom tuinders, SNT-besturen, advocaten en ‘journalisten’ tot de dood vechten, maar velen kunnen niet tot een definitieve conclusie komen. En jij en ik, beste tuinman, zullen zelf al het bewijsmateriaal vinden en tot dezelfde conclusie komen. Dit zal niet gebeuren omdat we de slimste zijn, maar omdat we alle materialen van alle veldslagen bij de hand hebben en weten hoe we daaruit de juiste conclusies kunnen trekken.

1e principe: Eén locatie - 1 SNT-lid - één stem op de vergadering - één contributie. Alle lidmaatschapsprijzen zijn gelijk.

‘Waarom,’ vraag ik me af, ‘in dit geval wordt de belasting door de staat geheven in verhouding tot de grootte van het perceel, en geen enkele tuinman heeft een staat van oorlog met de belastingdienst over de verschillende omvang van de belastingen voor "Zijn perceel vergeleken met de percelen van zijn buren? En waarom zou plotseling, uit het niets, het onmiddellijke onderhoud van iemands enorme perceel op de een of andere manier anders moeten worden berekend?"

Laten we de vraag vanuit een andere invalshoek bekijken. De eigenaar van een groter perceel krijgt zeker meer voordelen voor zijn geliefde. Denk hierbij aan een grotere oogst, meer recreatiemogelijkheden (zwembad, garage, kippenhok, sauna, tuinhuisje, etc.). Sommigen zullen zeggen dat dit niets te maken heeft met SNT en openbaar land. Het heeft iets anders. SNT is opgericht om de materiële en financiële middelen van tuiniers te combineren en iedereen gelijke voorwaarden te bieden voor tuinieren en recreatie op hun percelen.

Als een tuinman, op grond van het bezitten van een groot perceel (of zelfs meerdere percelen), meer ontvangt van zijn perceel(en), waarom zou de verstrekking van al deze voordelen dan worden bepaald door gelijke bijdragen? Een bewaker die een rondreis maakt over het grondgebied van het partnerschap, besteedt meer tijd aan een groter gebied; het bestuur, dat zijn taken zelfs met dezelfde hoeveelheid werk vervult, stelt de eigenaar van een groter perceel uiteindelijk in staat meer materiële voordelen voor zichzelf te verkrijgen. Laten we naar de letter van de wet kijken.

Federale Wet-66 van 15 april 1998 Artikel 19. "Rechten en plichten van een lid van een vereniging zonder winstoogmerk in de tuinbouw, tuinbouw of datsja"

2. Een lid van een tuinbouw-, tuinbouw- of datsja-vereniging zonder winstoogmerk is verplicht:
1) de last dragen van het onderhoud van het perceel en de last van de verantwoordelijkheid voor overtreding van de wet;

Als een hovenier één perceel bezit, wordt de onderhoudslast bepaald door één perceel. Als een tuinman het perceel van een buurman heeft gekocht, valt de last van het onderhoud van het voormalige aangrenzende perceel op de koper. Dat wil zeggen dat de eigenaar van twee percelen respectievelijk 2 percelen moet onderhouden, 2 lidmaatschapsgelden moet betalen, of beter gezegd één bijdrage, maar dan in dubbele grootte. In elk ander geval zal de economische component van het inkomen in een tuinierspartnerschap langzaam maar zeker afglijden naar een toename van de bijdragen voor het onderhoud van het geheel. infrastructuur maatschappij. Met andere woorden: als er aanvankelijk 100 secties in SNT waren en er vanuit 100 secties lidmaatschapsgelden werden betaald, dan zou dit altijd het geval moeten zijn. Voor de Belastingdienst blijft dat overigens zo. Het maakt hen helemaal niets uit hoeveel SNT-leden er in de maatschap blijven; de belasting wordt berekend op basis van de oppervlakte van de percelen. Daarom betalen de eigenaren die aangrenzende percelen hebben gekocht en moeten betalen voor de leden die de SNT hebben verlaten in overeenstemming met de vereisten van artikel 18 van federale wet 66 "Lidmaatschap van een non-profitorganisatie voor tuinieren, tuinieren of datsja" en belastingen en lidmaatschapsgelden. Dit wordt, als je het niet erg vindt, gezien als sociale rechtvaardigheid.

Uit alles wat er is gezegd volgt de belangrijkste regel, bevestigd door de gegeven wettelijke normen:

De lidmaatschapskosten voor SNT worden berekend in verhouding tot de grootte van het individuele tuinperceel van elke eigenaar.
Het lidmaatschapsgeld is hetzelfde, maar de hoogte is anders voor tuiniers. Een tuinman die een groter perceel bezit, betaalt een hogere contributie.

Lidmaatschapskosten

Vrij recentelijk had niemand in onze SNT enig idee van de bestaande Federale Wet-66 van 15 april 1998 en alle normen en acties die daaruit voortvloeien. Maar de tijden veranderen en niet altijd ten kwade. Kom ter zake! Onze tuinmannen betaalden in 2010 lidmaatschapsgelden van 200 roebel per honderd vierkante meter. Dit is waar deze berekening eindigde. Als je erover nadenkt, wordt duidelijk dat deze bijdragen niets van doen hadden met de werkelijke kosten van SNT in 2010. Waarom betaalt u eigenlijk niet 100 roebel of 500 roebel per honderd vierkante meter. Tijdens de bijeenkomst suggereerden mensen dit. Niemand heeft iets onderbouwd met berekeningen.

In 2011 heeft de algemene vergadering van leden van onze oude SNT, dankzij de bekendheid met federale wet-66, eindelijk een schatting van de inkomsten en uitgaven aangenomen, die bijna overeenkomt met de norm van clausule 1, paragraaf. 12 Artikel 21 " ". In dit artikel zullen we de schatting niet element voor element analyseren. Het is belangrijk dat wij beslissen over de uitgangspunten voor het bepalen van de hoogte van de contributie. En dat volgt duidelijk uit de schatting.

Het bestuur heeft dus vóór de algemene vergadering, waarop de inkomsten- en uitgavenraming moest worden goedgekeurd, het uitgavengedeelte van de raming in alle opzichten vooraf (en niet 2 weken van tevoren) uitgewerkt, strikt in overeenstemming met die gegeven in Artikel 1 van federale wet-66.

SNT-uitgaven omvatten alle SNT-uitgaven die de samenleving het komende jaar bereid is te maken. Deze uitgaven zullen nauwkeurig worden gecorreleerd met het onderhoud van de SNT-infrastructuur en de inbreng van een deel van de middelen uit bijdragen aan een speciaal fonds. Deze uitgaven omvatten de salarissen van de voorzitter, accountant, elektricien, bewakers, onderhoud van gebouwen en constructies, inclusief alles gemeenschappelijk bezit, incl. het pand dat met gerichte bijdragen tot stand is gekomen. Hieronder vallen ook uitgaven voor kantoorbenodigdheden, uitstapjes naar organisaties en afdelingen, telefoongesprekken, opleiding en hercertificering van personeel, belasting- en andere verplichte betalingen, uitgaven voor het organiseren en houden van algemene vergaderingen, reparaties aan apparatuur, openbare wegen, etc., etc.. , enz. Kortom, het uitgavengedeelte van de schatting, dat de lidmaatschapsbijdrage vormt, omvat al die SNT-uitgaven die geen infrastructuur creëren of ontwikkelen, maar deze alleen onderhouden in strikte overeenstemming met de normen van de artikelen 209 en 210 van het Burgerlijk Wetboek. van de Russische Federatie.

Eigendom van gemeenschappelijk gebruik (gemeenschappelijke eigendom), gecreëerd met geld uit een speciaal fonds, d.w.z. In de regel wordt een deel van de lidmaatschapsgelden gebruikt voor het onderhoud van de SNT-infrastructuur. Dit zijn de kantooruitrusting van het bestuur, het algemene hek rond SNT, het bestuursgebouw, het wachthuis van de bewakers, de slagboom bij de ingangen van SNT, brandblusapparatuur, enz. Dat wil zeggen eigendommen en objecten die niet met doelgerichte bijdragen tot stand zijn gekomen, en die door de wijze van ontstaan ​​of verkrijging eigendom worden van SNT als rechtspersoon.

Het is deze eigenschap van algemeen nut, gecreëerd met behulp van een speciaal fonds gevormd uit lidmaatschapsgelden, dat in geval van liquidatie van SNT gelijkelijk wordt verdeeld onder alle leden van SNT, omdat deze woning is geen gemeenschappelijk eigendom. Dit onroerend goed wordt niet in gedeelten, in geldelijke termen, toegewezen of uitgegeven in geval van vertrek van een SNT-lid uit de vereniging, verkoop van een perceel, schenking, enz. Dit eigendom wordt overgedragen aan het onderhoud van het nieuwe SNT-lid, samen met het tuinperceel van het oude lid (dat het perceel heeft verkocht, geschonken of op andere wijze eigendom heeft overgedragen).

Zullen de lidmaatschapsprijzen voor alle tuiniers hetzelfde zijn? Het antwoord ligt voor de hand: nee, dat zullen ze niet doen.

De hoogte van het lidgeld per hovenier wordt bepaald:
• de totale omvang van het kosten- (uitgaven)gedeelte van de SNT-raming, inclusief de middelen die zijn toegewezen aan een speciaal fonds en de middelen die zijn besteed aan onderhoud van de infrastructuur;
• de grootte van de individuele tuinkavel(s) van de tuinman;
• deelname (niet-participatie) van de tuinman aan de creatie, verwerving, wederopbouw en modernisering van openbaar bezit met behulp van gerichte bijdragen.

  Er moet aan worden herinnerd: eigendommen die met gerichte bijdragen zijn gecreëerd, blijven behouden, ondanks het pad van creatie, met lidmaatschapsgelden, en niet met gerichte bijdragen).

Als een hovenier geen richtbedrag heeft betaald voor bijvoorbeeld de aanleg van een elektriciteitsleiding, en zijn perceel is niet aangesloten op een elektriciteitsleiding, dan mag en is zo’n hovenier geen contributie verschuldigd voor het onderhoud. van de elektriciteitslijn.

Er kan een vraag rijzen over de rechtmatigheid van het in rekening brengen van lidmaatschapsgelden van hoveniers die geen doelbijdrage voor elektriciteitsleidingen hebben betaald, maar bijvoorbeeld in het donker gebruik maken van de verlichting van straten en opritten in SNT. Deze zaak moet worden beschouwd in de context van artikel 249 "" van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie. Dat wil zeggen, als de eigenaren van hoogspanningslijnen ook op eigen kosten een verlichtingssysteem in SNT hebben gebouwd, dan is liefdadigheid in godsnaam welkom. Het maximale dat in deze situatie kan worden gedaan, is het gelijkmatig verdelen van de elektriciteit die door het verlichtingssysteem wordt verbruikt over alle eigenaren van elektriciteitsleidingen.

Om ervoor te zorgen dat alle tuinders een deel van de lidmaatschapsbijdrage voor het onderhoud van het verlichtingssysteem betalen (verwar dit niet met de kWh elektriciteit die door het verlichtingssysteem wordt verbruikt - dit is een nutsbetaling), is het noodzakelijk om eerst SNT te verzamelen leden voor een algemene vergadering en nemen uiteraard een beslissing over het onderhoud van het verlichtingssysteem, nadat ze hierover overeenstemming hebben bereikt met de eigenaren van hoogspanningslijnen. Tegelijkertijd zal het verlichtingssysteem dat met behulp van een speciaal fonds is gecreëerd, eigendom worden van SNT als juridische entiteit, en dit eigendom zal worden gedeeld met betrekking tot de gehele elektriciteitstransmissielijn. Dat wil zeggen dat er gedeelde eigenaren van elektriciteitsleidingen (tuinmannen) zullen zijn, en er zal ook een gedeelde eigenaar van SNT zijn. Je kunt natuurlijk een verlichtingssysteem creëren met gerichte bijdragen van alle tuiniers. Dan zullen degenen die geen elektriciteit op hun terrein hebben, een klein stukje van de elektriciteitslijn bezitten, en degenen die wel elektriciteit hebben, zullen een groot stuk bezitten. Maar het is onwaarschijnlijk dat deze opties populair zullen zijn bij tuinders.

Maar als dit gebeurt, zullen tuinders, afhankelijk van het aandeel in het verlichtingssysteem (vergelijkbaar met het aandeel van SNT in elektriciteitsleidingen), een lidmaatschapsbijdrage moeten betalen voor het onderhoud van het verlichtingssysteem (vervanging van lampen, preventieve inspectie , salaris van een elektricien, enz.) Laten we er rekening mee houden dat de eigenaren van elektriciteitsleidingen een aanzienlijk hogere lidmaatschapsbijdrage zullen blijven betalen voor het onderhoud van elektriciteitsleidingen.

Als resultaat van al ons onderzoek hebben we:

Het definitieve bedrag van het lidmaatschapsgeld wordt door de accountant en het bestuur van SNT berekend in relatie tot:
- voor hoveniers in het deel dat iedereen zonder uitzondering aangaat;
- voor hoveniers op het gebied van het in stand houden van eigendommen (objecten) voor gemeenschappelijk gebruik, ontstaan ​​met doelgerichte bijdragen, en het eigendomsrecht van deze eigendommen (objecten).
Deze berekening zal doorgaans het inkomensgedeelte van de SNT-raming vormen.

De schatting van de inkomsten en uitgaven omvat zeker en (artikel 4, lid 2 van federale wet-66). Maar gerichte bijdragen worden besproken op de pagina "Gerichte bijdragen aan SNT. Verschillen met lidmaatschapsgelden, principe van inning, bedrag." Alles staat daar gedetailleerd en uitgestald in de schappen.

Er is nog een belangrijk punt in het systeem voor het innen van lidmaatschapsgelden. Toegegeven, het geldt ook voor alle andere kosten in SNT:

Je moet het weten en onthouden, dat het SNT-bestuur niet het recht kan en heeft om bij de inkomsten- en uitgavenramingen geen rekening te houden met alle hoveniers, inclusief verlaten percelen. Anders ondersteunen actieve leden van SNT, op eigen kosten, domweg leeglopers die al jaren niet meer in SNT zijn verschenen. En het aantal van zulke mensen dat niet verschijnt groeit en zal blijven groeien als het actieve deel, samen met het bestuur, geen actie onderneemt tegen wanbetalers.

Voor verliezen die ontstaan ​​als gevolg van onderdekking van het inkomensgedeelte van de begroting als gevolg van niet ontvangen betalingen heeft het bestuur het recht en de plicht om via de rechter op wanbetalers te verhalen overeenkomstig de vereisten van artikel 7 “Bevoegdheden van een tuinbouwbedrijf”. , tuin- of datsja-vereniging zonder winstoogmerk”, Artikel 46 “Bescherming van de rechten van tuinbouw-, moestuin-, datsja-verenigingen zonder winstoogmerk en hun leden "FZ-66 van 15 april 1998 en artikelen: 210. "Last van het in stand houden van eigendommen ", 244 "Het concept en de redenen voor de opkomst van gemeenschappelijk eigendom", 249 "Kosten van het behoud van eigendom in gedeeld eigendom "Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie.

Met andere woorden, door de honoraria en betalingen van de eigenaren van verlaten percelen niet in de schatting op te nemen, schendt SNT daarmee de wet, inclusief de rechten van alle actieve leden van het partnerschap (), voor wie het onzorgvuldige bestuur dwingt te betalen. onzorgvuldige tuiniers.

Bovendien beschikken het bestuur en de accountant door deze regeling van zaken aan de inkomstenzijde van de raming over onverklaard geld dat niet in de raming is voorzien. En hoe meer van hen, hoe beter het bestuur met wanbetalers kan omgaan. Natuurlijk bedoelen we chronische wanbetalers, en niet tuiniers die een maand, twee of een jaar te laat zijn met het betalen van hun contributie. Wat er met dergelijk vermist geld zal gebeuren, is aan jou om je voor te stellen. Er zijn verschillende opties: van diefstal tot het inzetten van geld ten behoeve van de hele maatschap.

We hebben dus stilletjes de lidmaatschapsgelden in SNT uitgezocht: de doeleinden van hun inning, de principes van inning, berekeningen van bedragen. Laten we nu naar de volgende pagina gaan en een debriefing regelen over gerichte bijdragen. En geloof me, dit is een even fascinerend en nog onbegrijpelijker gebied van betalingen bij tuiniersverenigingen.

HOE KUN JE EEN FOUT IN DE NAAM VAN DE EIGENAAR IN HET EIGENDOCUMENT VAN HET GROND CORRIGEREN? Een klant wendde zich tot ons voor hulp vanwege de weigering van staatsregistratie van zijn eigendom van een tuinperceel. Kan SNT een perceel van de eigenaar afnemen? De eigenaar ontdekte, aangekomen op zijn perceel, dat de sloten van de toegangspoort, woning en garage vervangen waren. Toen de tuinman zich wendde tot de voorzitter van SNT, legde deze uit dat het perceel op basis van het besluit van de algemene vergadering van SNT-leden weer in eigendom van SNT was gekomen en tegen voor SNT gunstige voorwaarden aan iemand anders was verkocht. Verrassend genoeg is dit geen fictief en volledig waargebeurd verhaal.

Lidmaatschap en doeltarieven van een tuinierspartnerschap onder de nieuwe wet

Zoals u ziet wordt de doelbijdrage alleen vastgesteld voor de verwerving (het creëren) van publieke voorzieningen. Als er voor andere doeleinden een doelbijdrage wordt vastgesteld (het dekken van juridische kosten, een bonus aan de voorzitter van het SNT-bestuur, belasting op openbare gronden, het organiseren van een oogstvakantie, etc.), is het vaststellen van een dergelijke bijdrage illegaal! Zo hebben wij, als vertegenwoordiger van de belangen van de gedaagde tuinman in een van de zaken, de afwijzing bereikt van een claim om van hem ten gunste van SNT een gerichte bijdrage terug te vorderen ter dekking van de juridische kosten van SNT, opgelopen door de maatschap in juridische geschillen met andere tuinmannen. . 2. Wie moet de doelbijdrage betalen? De Wet op de Tuinverenigingen bepaalt dat deelname aan de SNT vrijwillig is.

Daarom verrichten tuinders die geen lid willen worden van SNT op individuele basis tuinieren op het grondgebied van SNT.

Hoe u geen bijdragen aan SNT betaalt

Het bepaalt dat eigenaren van percelen bestemd voor tuinieren of groenteteelt verplichte procedures moeten uitvoeren om de grenzen van de percelen te bepalen. De landmeetkundige procedure moet eind 2018 zijn afgerond. Er is dus geen reden tot paniek; de Russen hebben nog een jaar de tijd om landonderzoek uit te voeren.
U kunt zonder de landmeetkundige procedure als:

1. De grond werd geregistreerd als eigendom.
2. Er zijn geen tekenen van problemen met buren - ze zullen niet begrijpen waar de grens tussen uw percelen zou moeten zijn.
3. Er zijn geen plannen om transacties met dergelijk onroerend goed te doen.

In andere gevallen is landmeten gewoon noodzakelijk. In 2018 zal het mogelijk zijn om het eigendom van onroerend goed te registreren – of er een transactie mee te doen –, maar u hoeft alleen een verplichte procedure te doorlopen om de grenzen van het terrein te bepalen.

Betaling van lidmaatschapsgelden in SNT

Leden van de organisatie kunnen volgens artikel 12 van dezelfde wet zijn:

1. Alleen individuen.
2. Eigenaars van percelen bestemd voor tuinbouw- of tuinbouwactiviteiten en gelegen binnen de grenzen van het grondgebied van SNT of ONT. U dient de juiste documenten bij u te hebben die uw rechten op het bezit van de site bevestigen.
3. Personen die persoonlijke verklaringen hebben geschreven aan het bestuur van de maatschap. Het document moet de initialen van de aanvrager, het verblijfsadres, het postadres waarnaar een brief kan worden verzonden, bevatten, evenals een e-mail en toestemming om te voldoen aan het charter van de organisatie.

Vergeet niet dat de organen van SNT of ONT de aanvrager binnen 3 maanden een lidmaatschapsboekje of andere documentatie moeten verstrekken waaruit het lidmaatschap van het partnerschap blijkt.
Bij weigering moet de aanvrager ervan op de hoogte worden gesteld dat het lidmaatschap is geweigerd.

Lidmaatschapskosten voor SNT Law 2018

Houd er rekening mee dat om SNT of ONT te creëren, er minimaal 3 stemmen nodig zijn van burgers die als oprichters optreden. De beslissing moet worden genomen tijdens een algemene vergadering van eigenaren. De organen van het partnerschap zijn onder meer:

1. Voorzitter.
2. Algemene vergadering.
3. Auditcommissie.

In eerste instantie wordt binnen het partnerschap één uitvoerend orgaan gevormd: de voorzitter.

Lidmaatschapsbijdrage in SNT

Om dit te doen moet u aan de volgende vereisten voldoen:

1. Beschik over de infrastructuur van een cottage-dorp.
2. Gelegen binnen de grenzen van een bevolkt gebied.
3. Alle huishoudens moeten als residentieel worden geclassificeerd.
4. Het soort toegestaan ​​grondgebruik moet voor elke eigenaar worden gewijzigd in individuele woningbouw.

Het zal gemakkelijk zijn om je in zo'n dorp te registreren. Nieuws over SNT-lidmaatschapskosten en belastingen in 2018 - welke veranderingen zijn er voor de portemonnees van zomerbewoners en wat kunnen ze in de toekomst verwachten? Laten we het hebben over innovaties die betrekking hebben op de financiële kant:

1. Het belangrijkste nieuws voor alle hoveniers en hoveniers is dat de toegangsprijzen zijn geschrapt.

Hoeveel moet de eigenaar van twee percelen lidmaatschapsgeld betalen aan de SNT?

Om de ontvangst van het geld te bevestigen, ontvangt de betaler een ontvangstbewijs voor de opdracht tot contante ontvangst (clausule 5.1 van de Bank of Russia-richtlijn nr. 3210-U van 11 maart 2014 “Over de procedure voor het uitvoeren van contante transacties door rechtspersonen en de vereenvoudigde procedure voor het uitvoeren van contante transacties door individuele ondernemers en kleine bedrijven”). Als de accountant bij het accepteren van geld geen ontvangstbewijs voor de kassabonopdracht afgeeft, kan de tuinman niet bevestigen dat hij de kosten heeft betaald. Feit is dat de bevestiging van de geldoverdracht alleen een schriftelijk document kan zijn, in dit geval een ontvangstbewijs.
Getuigenverklaringen of mondelinge toezeggingen bevestigen het feit van de geldoverdracht niet. Hoeveel moet de eigenaar van twee percelen lidmaatschapsgeld betalen aan SNT? Bedankt, Tatjana, voor zo'n snel antwoord en, belangrijker nog, correct, in overeenstemming met de wet.

Kenmerken van de nieuwe wet op partnerschappen op het gebied van tuinieren en groenteteelt - 2019

Op basis van de definitie van een gerichte bijdrage (artikel 1 van de Wet op de Tuinverenigingen) worden gerichte bijdragen alleen betaald door leden van de SNT. In de praktijk rijzen er vaak vragen over welke vergoedingen een individuele hovenier moet betalen; moet een individuele hovenier een richtvergoeding betalen? Een individuele tuinman hoeft geen gerichte of andere vergoedingen te betalen die in de SNT zijn vastgelegd. De wet voorziet alleen in het recht van dergelijke tuiniers om deel te nemen in de kosten van de aanschaf (het creëren) van openbare voorzieningen.
In dit geval kan het bedrag van de betaling voor het gebruik van dergelijke eigendommen voor dergelijke tuiniers niet hoger zijn dan het bedrag van de betaling dat is vastgesteld voor leden van de SNT (artikel 8 van de Wet op de Tuinverenigingen). Het enige dat u als individuele hovenier verschuldigd bent, is de vergoeding voor het gebruik van openbare voorzieningen op basis van een met SNT gesloten overeenkomst. 3.
In welke associaties moeten we transformeren? NIEUWE WET BETREFFENDE SNT EN TUINHOUDERS Bestrijding van het afleiden van het aandeel van een gezamenlijke vennootschap uit de echtelijke verdeling en bezittingen door een gewetenloze oprichter (algemeen directeur) Vaak probeert een gewetenloze echtgenoot tijdens een scheiding de onderneming terug te trekken uit de verdeling van de gezamenlijke eigendommen bijvoorbeeld door aandelen in de gezamenlijke vennootschap tegen gereduceerde prijzen aan derden te verkopen. Is het project voor de organisatie en ontwikkeling van het SNT-gebied geannuleerd? In verband met talrijke vragen van tuiniers leggen onze SNT-advocaten de vraag uit of het mogelijk is om het grondgebied van SNT (andere tuin- en datsja non-profitverenigingen van burgers) te organiseren, en om het perceel van een dergelijke vereniging te verdelen , om een ​​document te gebruiken zoals “Organisatie- en ontwikkelingsproject” of Wordt het uiteindelijk geannuleerd? Een woord van onze datsja-advocaten.

Betaling van lidmaatschapsgelden in SNT volgens de nieuwe wet

Info

Welke gebouwen worden gebouwd op tuinpercelen? Op dergelijke gronden zijn alleen niet-permanente gebouwen en constructies toegestaan. Ze kunnen niet als onroerend goed worden geregistreerd, ook al lijken ze op een kapitaalbouwproject. Houd er rekening mee dat niet-permanente gebouwen zonder fundering worden opgetrokken.

Betaling van lidmaatschapsgelden in de SNT volgens de nieuwe wet op tuinmannen

Waarom zijn datsja- of tuinverenigingen nodig: SNT, DNT, tuin- of datsja-coöperaties? Allereerst om comfortabele omstandigheden te creëren voor het gebruik van uw persoonlijke percelen, datsja's en tuinhuizen. Om aan hun behoeften op het gebied van doorgang, reizen, watervoorziening en riolering, elektriciteit, gasvoorziening, warmtevoorziening, veiligheid, recreatie en andere behoeften te voldoen, creëren tuiniers en zomerbewoners met hun eigen geld openbaar bezit. Gemeenschappelijke eigendommen omvatten wegen, watertorens, gemeenschappelijke poorten en hekken, ketelruimten, kinder- en sportterreinen, afvalinzamelingsplaatsen, brandbeveiliging en soortgelijke constructies.

In SNT1 wordt dergelijk gemeenschappelijk bezit gecreëerd (verworven) door gerichte bijdragen. De wet, die de verplichting van SNT-leden vastlegt om deel te nemen aan de creatie van gemeenschappelijk bezit, regelt de procedure voor het vaststellen van gerichte bijdragen en de betaling ervan.

materiaal afkomstig van de site http://za-snt.ru

interne economie

Het is duidelijk dat de SNT-uitgaven een redelijk stabiele, goed gevestigde waarde zijn, grotendeels gebonden aan de parameters van openbaar bezit, en dus aan de grootte van de percelen, dus als vijf percelen in SNT worden overgedragen van vijf eigenaren aan één persoon zal dit op geen enkele manier de huidige kosten van SNT verminderen, die op hetzelfde niveau zullen blijven. Maar als de bijdragen gelijkelijk worden geïnd van alle leden van de SNT, zullen ze nu onder minder leden worden verdeeld, waardoor het bedrag aan bijdragen voor elk lid van de SNT zal toenemen. Dit is gunstig voor degenen die percelen hebben of voor het aantal percelen dat zij bezitten boven het SNT-gemiddelde. Zo proberen ‘grootgrondbezitters’ in SNT het onderhoud van hun eigendommen op de schouders van de eigenaren van kleinere percelen te schuiven.

eigendom gelijkheid van SNT-leden.

stuk land».

in het bedrag van de gerichte bijdragen

lidmaatschapsgelden

Niet-betaling gerichte bijdragen

.




Arbitragepraktijk,

Het zou genoteerd moeten worden dat:

• interne kwestie
• heeft geen dwingend recht

De afgelopen jaren is de kwestie van de procedure voor het innen van bijdragen aan SNT actief besproken op internet en in de pers. Centraal in de discussie staat het probleem van “hoe te innen”: moeten alle SNT-leden gelijke lidmaatschaps- en doeltarieven betalen, of is het mogelijk/nodig om vergoedingen te innen per honderd vierkante meter, per perceel, of op basis van een ander principe?

De presentatie hiervan lijkt puur interne economie, de problemen van SNT, niet alleen voor het publiek, maar ook voor de rechtbanken met algemene jurisdictie – dit is de verdienste van een relatief klein aantal slimme burgers die zich realiseerden dat het mogelijk is om goede eigendommen in SNT te hebben en, onder bepaalde omstandigheden , minimaliseer de betaling ervoor.

Voorbeeld: u koopt meerdere percelen in SNT alleen voor uzelf en eist dat u vergoedingen betaalt als voor één perceel, aangezien alle SNT-leden vermoedelijk gelijke rechten hebben, iedereen voor hetzelfde bedrag diensten ontvangt van de bestuursorganen van SNT, wat vergoedingen betekent voor leden moet SNT gelijk zijn. Dat wil zeggen dat u, die bijvoorbeeld vijf percelen of tien percelen van elk 10 hectare heeft, dezelfde vergoedingen betaalt als een SNT-lid dat één perceel van 10 hectare of zelfs een half perceel (vijf hectare) bezit. Alles is eenvoudig - zowel smaakvol als nuttig - voor uw geliefde.

Het is duidelijk dat de SNT-uitgaven een redelijk stabiele, goed gevestigde waarde zijn, grotendeels gebonden aan de parameters van openbaar bezit, en dus aan de grootte van de percelen, dus als vijf percelen in SNT worden overgedragen van vijf eigenaren aan één persoon zal dit op geen enkele manier de huidige kosten van SNT verminderen, die op hetzelfde niveau zullen blijven. Maar als de bijdragen gelijkelijk worden geïnd van alle leden van de SNT, zullen ze nu onder minder leden worden verdeeld, waardoor het bedrag aan bijdragen voor elk lid van de SNT zal toenemen. Dit is gunstig voor degenen die percelen hebben of voor het aantal percelen dat zij bezitten boven het SNT-gemiddelde. Zo proberen ‘grootgrondbezitters’ in SNT het onderhoud van hun eigendommen op de schouders van de eigenaren van kleinere percelen te schuiven.

De oplossing van meningsverschillen over de procedure voor het innen van bijdragen verplaatste zich naar het gerechtelijk niveau. Helaas worden geschillen tussen SNT-leden en tuinierspartnerschappen niet in arbitragerechtbanken behandeld, maar in rechtbanken met een algemene jurisdictie. Dit is enigszins onlogisch, aangezien deze geschillen steeds vaker kwesties van economische en zakelijke activiteiten van SNT raken, en in termen van jurisdictie zouden dergelijke geschillen binnen de bevoegdheid van economische (arbitrage) rechtbanken moeten vallen, maar tegenwoordig artikel 2251 van de arbitrageprocedure De Code van de Russische Federatie classificeert SNT niet als onderwerp van arbitrageprocedures in geval van bedrijfsgeschillen, hoewel non-profitpartnerschappen als dergelijke entiteiten worden geclassificeerd. Het lijkt erop dat hier sprake is van een fout van de wetgever, die nog niet voldoende rekening heeft gehouden met de omvang, complexiteit en het belang van de activiteiten van de SNT.

De rechtbanken met algemene jurisdictie luisterden eerst naar de stem van de “onderdrukte landheren” van de SNT. Tot op zekere hoogte werd dit gerechtvaardigd door het feit dat aanvankelijk in de federale wet van de Russische Federatie "Over tuinieren, tuinieren en datsja-verenigingen van burgers" van 15 mei 1998 - de belangrijkste wet die momenteel van kracht is en de activiteiten van SNT reguleert - toen voor het oprichten van tuiniersverenigingen werd een lid van een dergelijke vereniging ter beschikking gesteld slechts één stuk grond Dat wil zeggen dat toen de SNT werd opgericht, al haar leden gelijk waren in termen van eigendom - elk bezat slechts één perceel en had onder deze omstandigheden gelijke rechten en verantwoordelijkheden, inclusief eigendomsrechten. De bovengenoemde norm is vastgelegd in deel 2 van art. 15 Federale wet van de Russische Federatie “Over tuinieren, tuinieren en datsja-verenigingen van burgers” was de enige norm van deze wet die rechtstreeks aangaf eigendom gelijkheid van SNT-leden.
Federale wet nr. 118-FZ van 26 juni 2007 introduceerde echter belangrijke wijzigingen in de federale wet van de Russische Federatie "Over tuinieren, tuinieren en datsja-verenigingen van burgers": in het bijzonder het bovengenoemde deel 2 van art. 15 De federale wet van de Russische Federatie “Over tuinieren, tuinieren en datsja-verenigingen van burgers” heeft sinds 3 juli 2007 haar kracht verloren. Zo werd vanaf 3 juli 2007 de enige wettelijke grondslag voor de gelijkheid van eigendommen van SNT-leden, waarin de wet voorziet, geschrapt.

De sociale relaties en economische omstandigheden die in 2010-2011 bestonden, verschillen fundamenteel van 1998, het jaar van goedkeuring van de federale wet van de Russische Federatie “Over tuinbouw-, tuinbouw- en datsja-verenigingen van burgers.” Als gevolg van de afschaffing van het bovengenoemde Deel 2 van Art. 15 Federale wet van de Russische Federatie “Over tuinbouw-, tuinbouw- en datsja-verenigingen van burgers” en de implementatie door leden van SNT van transacties voor de aankoop en verkoop van grond in tuinbouwpartnerschappen, doet zich vaak een situatie voor waarin SNT-leden bevinden zich in een ongelijke positie, vooral wat betreft grondbezit. Er zijn mensen die één perceel bezitten, en er zijn eigenaren die twee, drie, vier percelen bezitten. Er zijn percelen die gezamenlijk eigendom zijn van twee of zelfs drie personen.
De ongelijke eigendomsstatus van SNT-leden (dat wil zeggen bijvoorbeeld eigendom van een ongelijk aantal percelen met een eigen nummer volgens het algemene plan of gedeeld mede-eigendom van één perceel met een apart nummer volgens het algemene plan) geeft aanleiding tot ongelijkheid in de rechten en plichten van SNT-leden . En het mechanisme voor het implementeren van eigendomsongelijkheid in de rechten en plichten van SNT-leden is niet alleen niet verboden, maar wordt ook voorzien door de normen van de federale wet van de Russische Federatie "Over tuinbouw-, tuinbouw- en datsja-verenigingen van burgers" van mei 15, 1998.
Nergens, niet in art. 1, 16, 18, 19, noch in andere artikelen van de federale wet van de Russische Federatie "Over tuinbouw-, tuinbouw- en datsja-verenigingen van burgers" van 15 mei 1998, nr. geen enkele directe aanduiding van de wet, geen enkel woord dat leden van de SNT dezelfde rechten en verantwoordelijkheden hebben.
Integendeel, par. 1) deel 2 eetl. 19 De federale wet van de Russische Federatie “Over tuinieren, tuinieren en datsja-verenigingen van burgers” van 15 mei 1998 geeft aan dat een lid van de SNT "verplicht om de last van het onderhoud te dragen stuk land». Twee percelen - dubbele last, drie percelen - drievoudige last. Kunst. 210 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie bepaalt ook dat de last van het onderhoud van eigendommen van de eigenaar door de eigenaar zelf wordt gedragen.

SNT-leden zijn niet alleen eigenaren van percelen. Volgens de wet bevindt het gemeenschappelijk gebruikseigendom van SNT, gecreëerd (verworven) met gerichte bijdragen van haar leden, zich gezamenlijk eigendom van SNT-leden(Deel 2 van artikel 4 van de federale wet van de Russische Federatie “Betreffende tuinbouw-, tuinbouw- en datsja-verenigingen van burgers”). Bijgevolg dragen SNT-leden ook de last van het behoud van gemeenschappelijk bezit. Bovendien is de omvang van de lasten van het in stand houden van publieke eigendommen in de SNT rechtstreeks afhankelijk van het aantal percelen dat eigendom is van een lid van de SNT, wat wordt bevestigd door paragraaf. 6) Deel 1 Art. 19 Federale wet van de Russische Federatie “Over tuinieren, tuinieren en datsja-verenigingen van burgers” van 15/05/1998: een lid van de SNT vervreemdt bij het vervreemden van een tuinperceel tegelijkertijd aan de verkrijger een deel van het gemeenschappelijk eigendom binnen de SNT in het bedrag van de gerichte bijdragen . Als een SNT-lid twee percelen in dezelfde SNT heeft gekocht, heeft hij daar tegelijkertijd recht op twee aandelen in gemeenschappelijke eigendom, gezamenlijk eigendom van SNT-leden. Dienovereenkomstig moeten beide aandelen deel uitmaken van de gemeenschappelijke eigendom van SNT.

SNT-leden dragen de last van het in stand houden van gemeenschappelijke eigendommen, voornamelijk door te betalen lidmaatschapsgelden. Volgens par. 7 eetl. 1 Federale wet van de Russische Federatie “Betreffende tuinbouw-, tuinbouw- en datsja-verenigingen van burgers” van 15 mei 1998, lidmaatschapsgelden zijn fondsen die periodiek door SNT-leden worden bijgedragen om de arbeid te betalen van werknemers die een arbeidsovereenkomst met een dergelijke vereniging hebben gesloten , en andere lopende uitgaven van een dergelijke vereniging. Veel posten in de huidige kostenramingen houden direct verband met het aantal kavels dat eigendom is van een lid van de SNT. Dit zijn met name de kosten voor het betalen voor buitenverlichting (het aantal buitenverlichtingspalen is recht evenredig met het aantal percelen), de kosten voor de winterreiniging van de wegen (de lengte van de vrij te maken wegen is ook recht evenredig met het aantal aantal percelen), afvalverwijdering (meer percelen die eigendom zijn van één persoon - meer gebouwen, meer de grootte van de boerderij, meer afval), het salaris van een elektricien (rechtstreeks evenredig aan de lengte van de elektriciteitsleidingen en het aantal palen, en, dus het aantal secties), etc.
Dus als een lid van de SNT bijvoorbeeld twee percelen van elk 9 hectare bezit (volgens het masterplan), waarvan de totale lengte van de grenzen langs de straten bijvoorbeeld 60 meter is, dan is zijn aandeel in de onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen (in de lopende uitgaven van de SNT) moet je betalen voor het sneeuwruimen en het in bruikbare staat houden van elektriciteitsleidingen en palen, evenals wegen over een lengte van 60 meter. Ter vergelijking: het aangrenzende perceel van 9 hectare, eigendom van één eigenaar, strekt zich slechts 30 meter langs de straat uit. Als de eigenaar van twee percelen en de eigenaar van één perceel dezelfde lidmaatschapsbijdragen betalen, blijkt dat de eigenaar van het grotere perceel zijn twee aandelen in de gemeenschappelijke eigendom behoudt ten koste van de eigenaar van het kleinere perceel, en dit is in wezen ongerechtvaardigde verrijking.

Niet-betaling gerichte bijdragen in SNT voor elk perceel met een apart nummer volgens het algemene plan heeft ook ernstige negatieve juridische gevolgen. Percelen zijn bespreekbaar en deelbaar. Indien een lid van de SNT meerdere percelen met afzonderlijke nummers volgens het algemeen plan bezit, die hij van de vorige eigenaar(s) heeft verworven, dan heeft hij, zoals hierboven vermeld, altijd niet één, maar meerdere aandelen in de gemeenschappelijke eigendom, aangezien hij samen met deze percelen heeft de vorige eigenaar van elk van de percelen zijn aandeel in de gemeenschappelijke eigendommen overgedragen aan dit lid van de SNT in de vorm van de gerichte bijdragen die door de vorige eigenaar zijn gedaan in overeenstemming met paragraaf. 6, deel 1 art. 19 Federale wet van de Russische Federatie “Over tuinieren, tuinieren en datsja-verenigingen van burgers” van 15/05/1998.
Als een lid van de SNT geen gerichte bijdragen betaalt voor een van de percelen die hij in zijn bezit heeft, creëert/vergroot hij daarmee niet het deel van de publieke eigendommen dat aan dit perceel kan worden toegerekend. Bij latere vervreemding van een dergelijk perceel, dat geen deel uitmaakt van de gemeenschappelijke eigendom, worden de rechten van de potentiële koper om lid te worden van de SNT geschonden, aangezien hij geen lid kan worden van de SNT. de SNT, omdat het onmogelijk is om gerichte bijdragen te innen voor reeds gecreëerde eigendommen van nieuw toegetreden SNT-leden, volgens de beslissing van de stadsrechtbank van Solnechnogorsk van 4 mei 2007, en niemand zal personen accepteren die geen aandeel hebben in openbaar eigendom als lid van de SNT - waarom gratis uw eigendom delen? Het niet betalen van gerichte bijdragen voor elk van de verhandelbare percelen schendt ook de rechten van SNT als rechtspersoon, aangezien het haar de mogelijkheid ontneemt om het aantal leden te vergroten.

Het niet betalen van gerichte bijdragen voor elk perceel door SNT-leden die meerdere verhandelbare percelen bezitten, is dus in strijd met Deel 3 van Art. 17 van de grondwet van de Russische Federatie bepaalt dat de uitoefening van mensen- en burgerrechten en vrijheden de rechten en vrijheden van andere personen niet mag schenden.
Bovendien bevat de federale wet van de Russische Federatie "Over tuinieren, tuinieren en datsja-verenigingen van burgers" van 15 mei 1998 geen enkel verbod met betrekking tot het principe van het innen van bijdragen aan SNT.

Bovendien is het systeem van het heffen van bijdragen op grond van eigendom (bijvoorbeeld als percentage van het maandinkomen, studiebeurzen en pensioenen) wijdverbreid bij diverse non-profitorganisaties, zoals publieke organisaties (partijen) en vakbonden, die net als SNT naar Russisch recht non-profitorganisaties zijn en waarin leden van deze organisaties gelijke rechten en plichten hebben, maar de hoogte van de bijdragen die zij betalen is niet hetzelfde en hangt af van de huidige eigendomsstatus van elk individueel lid van de organisatie. Dus bijvoorbeeld volgens de Instructies voor de procedure voor het betalen en verantwoorden van maandelijkse vakbondscontributies in de vakbondsorganisatie van de St. Petersburg State University, opgesteld op basis van Art. 28 van de wet van de Russische Federatie “Over vakbonden, hun rechten en garanties voor activiteit”, is het bedrag aan maandelijkse vakbondscontributies vastgesteld op 1% van het maandinkomen. Nog een voorbeeld: volgens paragrafen. 2.3 en 2.4 van het Handvest van een publieke organisatie zonder winstoogmerk – de Communistische Partij van de Russische Federatie – hebben haar leden gelijke rechten en plichten, maar in overeenstemming met clausule 10.7. Volgens het Handvest van de Communistische Partij van de Russische Federatie worden lidmaatschapsgelden betaald door leden van de Communistische Partij van de Russische Federatie ter hoogte van ten minste 1 procent van het inkomen.
De gelijkheid van rechten en plichten van leden van een non-profitorganisatie impliceert dus niet automatisch de betaling van gelijke lidmaatschaps- en andere bijdragen.

Gezien al het bovenstaande, evenals de relevantie van de kwestie van het betalen van bijdragen aan SNT, Ook de wetgever onderneemt stappen voor de afwikkeling van betwiste rechtsbetrekkingen. Zo overweegt de Doema momenteel wetsvoorstel nr. 444626-4, ingediend door afgevaardigden van de Doema, G.V. Kulik, A.N. Khairullin, V.A. Dubovik. en anderen, waarnaar wordt verwezen als “Over wijzigingen van de federale wet van de Russische Federatie “Over tuinieren, vrachtwagens en Dacha-verenigingen van burgers” (in termen van het brengen van de inhoud van de federale wet “Over tuinieren, vrachtwagens en Dacha-verenigingen van burgers” in overeenstemming met de normen van wetgevingshandelingen van de Russische Federatie ). Het wetsvoorstel ondergaat een tweede lezing en hoewel het nog niet is aangenomen en nog geen wet is geworden, blijkt uit de tekst de gedachtegang van de wetgever. In het bijzonder wordt in dit wetsvoorstel nr. 444626-4 voorgesteld om een ​​paragraaf toe te voegen. 11) Deel 1 Art. 21 de volgende wijzigingen: “Bijdragen en betalingen worden in de regel berekend in verhouding tot de oppervlakte van het bezette perceel”.

Volgens de huidige wetgeving van de Russische Federatie is de procedure voor het innen van lidmaatschaps- en andere vergoedingen bij non-profitorganisaties de juiste en interne aangelegenheid van een rechtspersoon - de non-profitorganisatie zelf, en wordt bepaald door haar Charter en besluiten van de bestuursorganen van de non-profitorganisatie.
Artikel 21 van de federale wet van de Russische Federatie “Over tuinieren, tuinieren en datsja-verenigingen van burgers” van 15 mei 1998 geeft in dit verband ruime bevoegdheden aan de algemene vergadering van SNT-leden, zonder enige beperking op te leggen aan de bevoegdheid van de algemene vergadering: Paragraaf 10) Deel 1 van Art. 21 De federale wet van de Russische Federatie “Over tuinieren, tuinieren en datsja-verenigingen van burgers” van 15 mei 1998 bepaalt dat de exclusieve bevoegdheid van de algemene vergadering van SNT het nemen van beslissingen over de oprichting en het gebruik van het eigendom van een dergelijke vereniging omvat, over de creatie en ontwikkeling van infrastructuurfaciliteiten, en over het vaststellen van de omvang van de doelfondsen en de daarmee samenhangende bijdragen. Paragraaf 18de eeuw 21 De federale wet van de Russische Federatie "Over tuinieren, tuinieren en datsja-verenigingen van burgers" van 15 mei 1998 machtigt de algemene vergadering (vergadering van bevoegde vertegenwoordigers) om alle kwesties van de activiteiten van een dergelijke vereniging te overwegen en daarover beslissingen te nemen.

Arbitragepraktijk, Rekening houdend met de objectieve verandering in de juridische eigendomsverhoudingen in SNT, erkent het ook de rechten van SNT als juridische entiteit en houdt het rekening met de realiteit van de economische praktijk van tuinierpartnerschappen.
De wetshandhavingspraktijk van Russische rechtbanken met algemene jurisdictie in verband met het oplossen van het probleem van de beginselen van het innen van bijdragen wordt met name weerspiegeld in:

• Beslissing van de Taldomsky-stadsrechtbank van de regio Moskou van 29 maart 2010 in civiele zaak nr. 2-284/10 over een claim tot gedeeltelijke onwettigheid van de beslissing van de algemene vergadering van SNT “Narcissus”,
• Bepaling van het Judicial Collegium van de regionale rechtbank van Moskou, gedateerd 20 mei 2010, over het cassatieberoep tegen de bovengenoemde beslissing van de rechtbank van Taldom, zaak nr. 33-9748,
• Beslissing van de Taldomsky City Court van de regio Moskou van 27 januari 2010 in civiele zaak nr. 2-99/10 in een claim tegen SNT "Narcissus" wegens het onwettig verklaren van acties en het innen van schadevergoeding,
• Uitspraak van het Judicial Collegium van de regionale rechtbank van Moskou van 16 maart 2010 over het cassatieberoep tegen de bovengenoemde beslissing van de rechtbank van Taldom, zaak nr. 33-5068.

Uit de bovenstaande beslissingen van de Taldom City Court blijkt dat:

• de wet voorziet niet in de procedure voor het betalen van lidmaatschapsgelden en het bedrag daarvan;
• de behandeling en oplossing van deze kwestie valt onder de bevoegdheid van de algemene vergadering van de SNT in overeenstemming met artikel 21 van de federale wet "Betreffende tuinbouw-, tuinbouw- en datsja-verenigingen van burgers zonder winstoogmerk";
• de rechtbank is geen orgaan met de bevoegdheid om zich te bemoeien met de economische activiteiten van tuiniersverenigingen, en heeft daarom niet het recht om SNT te verplichten het bedrag van de bijdragen vast te stellen volgens een ander beginsel, onder meer afhankelijk van het aantal leden van de tuiniersvereniging partnerschap - individuen.

Het gerechtelijk panel van de regionale rechtbank van Moskou bevestigde de wettigheid en geldigheid van deze rechterlijke beslissingen van de rechtbank van Taldomsky.
Om het bovenstaande kort samen te vatten, Het zou genoteerd moeten worden dat:

• het vaststellen van de principes (procedure) voor het innen van bijdragen aan SNT is interne kwestie SNT als rechtspersoon en haar rechten;
• de beslissing over het beginsel van de inning van bijdragen heeft betrekking op exclusieve bevoegdheid van de algemene vergadering SNT en wordt besloten door een meerderheid van de SNT-leden in overeenstemming met de algemene beginselen van het burgerlijk recht, inclusief de beginselen van redelijkheid en rechtvaardigheid, redelijk bestuur;
• rechtbanken zijn geen instanties met de bevoegdheid om zich te bemoeien met de economische activiteiten van SNT, en heeft geen dwingend recht SNT een of andere procedure voor het innen van bijdragen opleggen.

SNT en haar leden hebben dus zonder enige twijfel het recht om onafhankelijk te beslissen welk principe van het innen van lidmaatschaps- en doelprijzen het meest geschikt is voor een bepaald tuinpartnerschap. Het belangrijkste is dat de algemene vergadering (vergadering van gevolmachtigden) van SNT:

• werd uitgevoerd in overeenstemming met de vereisten van de federale wet "Over tuinieren, tuinieren en datsja non-profitorganisaties van burgers" en het Handvest van SNT,
• beschikte over een quorum en correct uitgevoerde notulen opgesteld door bevoegde personen.

Dus onderneem actie, SNT, en veel geluk voor jou!