Bidrag til hagesamarbeidet for stedet. Hvordan forholde seg til manglende betaling av medlemskontingent i snt

Denne brosjyren er satt sammen av vanlige spørsmål som vi må forholde oss til på en rekke hagekonferanser og i den juridiske tjenesten.

Jeg vil advare deg med en gang: gartnere er ikke enige i alle svarene, de krangler med mange og anser den nåværende situasjonen som urettferdig. Faktum er at vi vurderer kontroversielle situasjoner ikke fra et rettferdighetssynspunkt, men fra et lovlighetssynspunkt. Lovene er imidlertid i dag så ufullkomne, så inkonsistente med hverandre at gartnere er utenfor det juridiske feltet. Staten prøver å flytte løsningen av nesten alle problemene til gartnere, enten det er implementeringen av et "dacha-amnesti" eller overholdelse av brannsikkerhetskrav, til gartnerne selv! Tjenestemenn svarer nesten alltid på forespørsler om hjelp: "Samle inn penger og gjør det" ... Og det er helt kannibalistisk praksis å ilegge alle slags bøter på hageforeninger for "ikke-overholdelse av normer og regler" ...
Akk, mens normalt lovarbeid i vårt område erstattes overalt av imitasjon og prat, og hvis noen lovverk slipper igjennom, fører de som regel til en forverring av situasjonen og oppkomsten av nye problemer. Et eksempel på dette er en annen forenkling av "dacha-amnestien", vedtatt før det siste valget til statsdumaen. Resultatet er massive grensetvister mellom naboer. Grensekonflikt i rettspraksis er den vanskeligste (og dyreste!) saken som skal løses, den kan trekke ut i flere tiår!
Kjære gartnere, i dag kan vi bare stole på oss selv, så vi må lære å beskytte oss selv. La oss i fellesskap motstå de ulovlige kravene fra tjenestemenn, raiders, alle slags politikere som prøver å bruke oss til sine egne egoistiske formål ...
Og vårt hovedvåpen i dette vil være juridisk kunnskap. Når du kjenner dårlige lover godt, er det en sjanse til å forsvare dine rettigheter og oppnå rettferdighet!

Din Andrey Tumanov,
Styreleder for Moscow Union of Gardeners,
sjefredaktør i avisen «Dine 6 dekar».

1. Hva er SNT?

Svar: SNT er et hagebruk non-profit partnerskap, en ideell organisasjon etablert av innbyggere på frivillig basis for å hjelpe medlemmene med å løse vanlige sosiale og økonomiske problemer innen hagearbeid. Det kan også opprettes en forening i form av et non-profit partnerskap og et forbrukersamvirke.

2. Hvis jeg har en hagetomt, bør jeg bygge noe der eller kan jeg bare plante en hage?

Svar: i samsvar med art. 1 i den føderale loven "On hagebruk, hagebruk og dacha non-profit foreninger av borgere" nr. 66-FZ datert 15. april 1998 (heretter referert til som lov om gartnere), er en hage tomt gitt til borgere for dyrking frukt, bær, grønnsaker, melon eller andre avlinger og poteter , samt for rekreasjon (med rett til å oppføre boligbygg og bruksbygg og konstruksjoner). Således, for å oppnå målet om å bruke en hageplott, er det nok å utvikle landet - plant en hage, plant en grønnsakshage. Bygninger er ikke påkrevd. På en sommerhytte er bygging av et boligbygg eller et bolighus en topp prioritet.

3. For mange år siden fikk jeg en hagetomt, nå er det reist et bygg der. Hvorfor kan jeg ikke eie denne eiendommen?

Svar: de fleste hagetomter ble gitt på leieforhold eller på tidsbestemt basis, for for det første å gi innbyggerne mulighet til å dyrke mat som er nødvendig for å overleve, og for det andre for å ta ut land raskt og uten kompensasjon for eiendomskostnadene etter høsting. For øyeblikket eies noen av disse nettstedene av den russiske føderasjonen og er ikke gjenstand for privatisering. De kan leies. Hvis hagetomten ble bebygd, kan bygningen være i samsvar med art. 222 i den russiske føderasjonens sivilkode anerkjennes som en uautorisert konstruksjon, og ved en rettsavgjørelse kan den rives på bekostning av personen som bygde den.

4. Hvis partnerskapet er ideell, betyr dette at jeg ikke må betale bidrag?

Svar: ideelle organisasjoner er organisasjoner som ikke har profitt som hovedmål for sin virksomhet, men dette betyr ikke at ideelle organisasjoner ikke driver noen økonomisk aktivitet. Aktivitetene til CNT er rettet mot å møte behovene til medlemmene innen energiforsyning, vannforsyning og så videre, og bidrag samles inn nettopp for å nå disse målene.

5. Er det mulig å plante bar- og løvtrær i stedet for frukttrær?

Svar: i hagen og sommerhuset er det ikke gitt mulighet for å plante ikke-frukttrær, og på hageplassen er det ikke gitt planting av eventuelle trær og busker i det hele tatt.

6. Skal SNT inneholde territoriet som grenser til yttergrensene (bak fellesgjerdet)?

Svar: Svaret på dette spørsmålet er inneholdt i handlingene til lokale myndigheter på hvis territorium foreningen er lokalisert.

7. Hvilke skatter må jeg betale dersom jeg eier en tomt i SNT?

Svar: i samsvar med art. 2 Den russiske føderasjonens lov av 09.12.1991

2003-1 «På skatter av eiendom til enkeltpersoner», en boligbygning, leilighet, rom, hytte, garasje, annen bygning, lokaler og konstruksjon, samt andel i felleseie til denne eiendommen, innregnes som skatteobjekt. Helter fra Sovjetunionen og helter fra Den russiske føderasjonen, samt personer tildelt Glory Order of Tre grader, funksjonshemmede fra gruppe I og II, funksjonshemmede siden barndommen, deltakere i de borgerlige og store patriotiske krigene og noen andre kategorier av borgere er fritatt for å betale eiendomsskatt.

Det betales ikke skatt på bygninger, lokaler og anlegg av boligbygg med boareal inntil 50 kvadratmeter og bruksbygg og anlegg med samlet areal på inntil 50 kvadratmeter beliggende på tomter i hagebruk og sommer ideelle foreninger av innbyggere. I tillegg er det i henhold til kap. 31 "Lokale skatter" i den russiske føderasjonens skattekode, tomter som har eiendomsrett, livslang arvelig besittelse og permanent ubegrenset bruk anerkjennes som gjenstand for beskatning. Ingen er fritatt for å betale grunnskatt, men reguleringsrettslige handlinger fra representasjonsorganene til kommunene kan fastsette skattefordeler, begrunnelsen og prosedyren for deres søknad.

Dermed må en borger betale skatt på eiendom som tilhører ham, og det må også huskes at medlemskontingenter inkluderer skatt på offentlig eiendom til SNT.

8. Går hageparsellen i arv?

Svar: hagejord er arvet sammen med resten av eiendommen til avdøde. Medlemskap går ikke i arv, da det er en personlig ikke-eiendomsrett.

9. Kan hagetomta selges?

Svar: eieren har rett til å disponere over sin eiendom etter eget skjønn, inkludert salg, donering, pantsetting. Kontrakten for salg av fast eiendom kan utarbeides i en enkel skriftlig form, må inneholde alle de grunnleggende betingelsene (objekt, pris og så videre) og er underlagt obligatorisk statlig registrering hos Federal Service for State Registration, Matrikkel og Kartografi.

Kjøperens rett til tomten oppstår fra tidspunktet for statens registrering.

10. Hva bør være infrastrukturen til SNT? Er det nødvendig med strøm?

Svar: Spørsmålet om å skape infrastrukturen til foreningen er den eksklusive kompetansen til generalforsamlingen for medlemmer (møte med autoriserte personer) i SNT. Hvis flertallet av medlemmene ikke ønsker å opprette noe infrastrukturobjekt, kan ingen forplikte seg til å gi bidrag til opprettelsen av slike objekter.

Denne bestemmelsen gjelder imidlertid ikke for nødvendige tekniske infrastrukturanlegg - for eksempel en branndam eller motorpumper - det skal de alltid være, uavhengig av vedtak fra generalforsamlingen.

11. Hvem fastsetter årsavgiften?

Svar: fastsettelse av bidragsbeløpet tilhører den eksklusive kompetansen til generalforsamlingen for medlemmer (møte med autoriserte personer) i SNT.

12. Har jeg rett til å registrere meg i hagehuset mitt?

Svar: ved resolusjoner fra den russiske føderasjonens konstitusjonelle domstol av 30. juni 2011 nr. 13-P og av 14. april 2008 nr. 7-P, paragraf to i art. 1 i loven om gartnere er anerkjent som inkonsistent med den russiske føderasjonens grunnlov i den grad den utelukker muligheten for å registrere borgere på bostedsstedet i boligbygg som eies av dem, som er egnet for permanent opphold og ligger på hageplotter knyttet til jordbruksarealer og bosetningsområder.

Dermed eksisterer den teoretiske muligheten for registrering i et boligbygg (dette er hva et hagehus kalles fra lovens synspunkt), men prosessen med å implementere denne rettigheten er komplisert og er foreløpig ikke strømlinjeformet.

"Samtidig bør eierne av slike tomter (hagetomter som ligger på landbruksjord) ta hensyn til at registrering på bosted i boligbygg som er egnet for permanent opphold på dem, ikke fører til erverv av status for en bosetting av det tilsvarende territoriet, og pålegger derfor ikke offentlige myndigheter ansvaret for dens forbedring, opprettelse og vedlikehold av felles-, transport- og annen infrastruktur, med unntak av å løse spørsmål som er direkte knyttet til gjennomføringen av grunnleggende rettigheter og menneskets og borgernes friheter. Derfor, ved å velge som bosted en boligbygning som ligger på en tomt klassifisert som jordbruksland, må innbyggerne bevisst akseptere de mulige ulempene som er en konsekvens av å bo utenfor bosettingens territorium.

13. Størrelsen på medlemskontingenten - hvem setter den, hva er betalingsbetingelsene?

Svar: størrelsen på medlemskontingenten fastsettes ved vedtak fra generalforsamlingen (møte for autoriserte personer) i SNT, betalingsfristen kan fastsettes av vedtektene, eller kanskje ved vedtak fra generalforsamlingen (møtet). av autoriserte personer).

gjennomvåt) SNT.

14. Hvilke dokumenter ligger til grunn for statlig registrering av eierskap til en hagetomt?

Svar: i samsvar med art. 25.3 i den føderale loven av 21. juli 1997 nr. 122-FZ "Om statlig registrering av rettigheter til fast eiendom og transaksjoner med den", kan ett av følgende dokumenter være grunnlaget for statlig registrering av en borgers eierskap til en hage eller sommerhytte tomt:

• en lov om å gi en gitt tomt til en innbygger, utstedt av en offentlig myndighet eller et lokalt myndighetsorgan innenfor dens kompetanse og på den måten som er fastsatt i gjeldende lovgivning på utstedelsesstedet for loven på tidspunktet for utstedelsen;
• en handling (sertifikat) om en borgers rett til denne tomten, utstedt av et autorisert statsmaktorgan på den måten som er fastsatt av gjeldende lovgivning på utstedelsesstedet for loven på tidspunktet for utstedelsen;
• annet dokument som fastslår eller bekrefter en borgers rett til denne tomten.

15. Hvilket ansvar har SNT-medlemmer?

Svar: rettighetene og pliktene til medlemmer av SNT er definert i art. 19 i lov om gartnere - i vedlegg nr. 1 er denne artikkelen gitt i sin helhet.

16. Hva er felleseie?

Svar: i samsvar med art. 1 i loven om gartnere, inkluderer eiendom til felles bruk eiendom (inkludert tomter) beregnet på å gi innen foreningens territorium behovene til medlemmene i passasje, reise, vannforsyning og sanitær, elektrisitet, gassforsyning, varmeforsyning , sikkerhet, rekreasjon og andre behov (veier, vanntårn, felles porter og gjerder, fyrrom, barne- og idrettsplasser, søppeloppsamlingsplasser, brannvernanlegg etc.).

Vær oppmerksom på at i et hagebruks non-profit partnerskap kan disse eiendomsgjenstandene være felleseid av medlemmer eller eies av en juridisk enhet - SNT selv.

17. Hvis jeg ønsker å gjennomføre en landmåling, hvor skal jeg begynne?

Svar: for å utføre oppmålingsarbeid er det nødvendig å inngå avtale om nødvendig arbeid med en person som er behørig sertifisert som matrikkelingeniør. Koordinatene til slike personer finner du på Rosreestr-nettstedet - www.rosreestr.ru.

18. Hvordan løses landtvister?

Svar: hvis partene ikke kan bli enige om plassering av grensen til tomten, er denne saken gjenstand for behandling av retten. Det skal bemerkes at for å løse en jordtvist, er det som oftest nødvendig å oppnevne en arealforvaltningsekspertise, hvis kostnad er høy og oftest uforenlig med kostnaden for det omstridte jordstykket.

Territoriell jurisdiksjon bestemmes av landets beliggenhet.

19. Kan styreleder velges av SNT-styret?

Svar: i samsvar med paragrafene. 4 s. 1 art. 21 i lov om gartnere inkluderer den eksklusive kompetansen til generalforsamlingen av medlemmer (møte av autoriserte personer) valg av styreleder og tidlig oppsigelse av hans fullmakter, med mindre annet er bestemt av vedtektene til en slik forening. Følgelig kan vedtekten til SNT gi bestemmelser om valg av styreleder på et styremøte.

20. Har et SNT-medlem forkjøpsrett til kjøp av nabotomt?

Svar: et medlem av SNT har ikke forkjøpsrett til å kjøpe en tilstøtende tomt. En slik rett oppstår bare der det er felles eiendom.

21. Hva er en medlemskontingent, hvem betaler den, hvilke andre avgifter er det?

Svar: i samsvar med art. 1 i hagebrukerloven er medlemskontingent midler som periodisk innbetales av medlemmer av en hagebruksforening for å betale ansatte som har inngått arbeidsavtale med en slik forening, og andre løpende utgifter til foreningen. Det vil si at medlemskontingenter brukes på vedlikehold av selve den juridiske enheten. Loven gir også følgende typer bidrag:

introduksjon og mål - i et non-profit partnerskap og et non-profit partnerskap, i et forbrukersamvirke

vi sørger for innkreving av inngangs-, medlemskaps-, andels- og tilleggsavgifter, som hver må brukes

utføres i samsvar med de formål som er definert i loven.

22. Hvordan holde generalforsamling for SNT-medlemmer?

Svar: generalforsamlingen er foreningens øverste styringsorgan, den kan være ordinær, som må holdes minst en gang i året, og ekstraordinær, som kan innkalles av styret, samt etter anmodning eller forslag fra styret. revisor (revisjonskommisjon), ikke mindre enn 1/5 av det totale antall medlemmer, samt etter anmodning fra kommunen. Prosedyren for å varsle medlemmer til den kommende generalforsamlingen bestemmes av foreningens vedtekter, som også spesifiserer prosedyren for valg av autoriserte representanter (hvis foreningen sørger for å holde en generalforsamling i form av et møte med autoriserte representanter) , samt prosedyre for å holde generalforsamling for medlemmer i fravær. Fremgangsmåten for avholdelse av generalforsamling, prosedyre for stemmegivning fastsettes av reglement for avholdelse av generalforsamling, som godkjennes på generalforsamling for medlemmer i foreningen.

23. I hvilken avstand fra grensen kan jeg bygge bygninger på en hagetomt?

Svaret på dette spørsmålet finnes i klausul 6.7 i regelverket SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97 *. Planlegging og utvikling av territorier til hagebruksforeninger (dacha) av borgere, bygninger og strukturer”, er dette dokumentet gitt i vedlegg nr. 2.

24. Kan jeg gjerde meg av fra naboene med et solid gjerde?

Svar: sammenhengende inngjerding av hagetomt tillates med skriftlig samtykke fra nabo. Se punkt 6.2 i SP 53.13330.2011.

25. Er avl av bier tillatt i hagen?

Svar: i samsvar med punkt 7.9.* i regelverket for design og konstruksjon av SP 11-106-97 "Prosedyren for utvikling, godkjenning, godkjenning og sammensetning av design- og planleggingsdokumentasjon for utvikling av territorier til hagebruksforeninger av borgere" en bigård er tillatt på territoriet til en hage (forstads) tomt. Bigården skal ha et blindgjerde 2 m høyt, og plasseres ikke nærmere enn 2 m fra tomtens grenser.

26. Hva gjør man hvis lederen i SNT nekter å avgi rapporter og vedtak fra generalforsamlinger?

Svar: I samsvar med paragrafene. 2 s. 1 art. 19 i lov om gartnere har et medlem av en forening rett til å motta informasjon om virksomheten til foreningens styrende organer og dens kontrollorgan. Dersom styret nekter å levere dokumenter, kan avslaget påklages til retten.

27. Hvorfor er noen andre avgifter inkludert i overslaget, i tillegg til lønn til en regnskapsfører, en vekter og en elektriker?

Svar: hagebruks non-profit foreningen av borgere er en juridisk enhet og er forpliktet til å fullt ut overholde kravene i arbeidslovgivningen, SNT gir bidrag til alle fond på lik linje med andre kommersielle organisasjoner. Innskudd til fondene utgjør i 2011 34,2 % av lønnsfondet. Overføring av bidrag til fondene er obligatorisk.

28. Kan jeg installere et drivhus på min eiendom?

Svar: ja, du kan, en meter fra grensen til landet. I tillegg, hvis drivhuset er på fundamentet, kan du registrere eierskapet til denne eiendommen. Prosedyren for registrering er nøyaktig den samme som for registrering av enhver annen bygning på en hagetomt.

Svar: Størrelsen på grunnskatten avhenger av arealet til tomten, dens matrikkelverdi og grunnskattesatsen. Området til nettstedet, så vel som dets matrikkelverdi, kan finnes fra matrikkelutdraget eller finnes på nettstedet til Rosreestr. Det kan også beregnes ved å multiplisere den spesifikke indikatoren for matrikkelverdien (målt i rubler per kvadratmeter) med arealet til tomten (det finnes i sertifikatet). Grunnskattesatsen fastsettes av representasjonsorganet til kommunen på hvis territorium gartnerens land ligger.

30. Hvorfor skal SNT betale for den negative påvirkningen på miljøet hvis det ikke er en produksjon, ikke har utslipp og utslipp?

Svar: søppel plassert på deponiet er foreningens eiendom. I henhold til renovasjonsavtalen er det kun overføring av SNT-eiendom (søppel) fra foreningen til fast avfallsdeponi, iht. 210

i den russiske føderasjonens sivilkode, bærer eieren byrden med å opprettholde eiendommen sin.

31. Hvordan bør fjerning av husholdningsavfall fra SNT organiseres?

Svar: søppeltømming fra SNT bør organiseres i samsvar med kravene i lovene til lokale myndigheter på hvis territorium foreningene er lokalisert.

32. Kan jeg brenne søppel på siden min?

Svar: brenning av søppel på hage eller forstadsområde er ikke tillatt.

33. Hva er brannsikkerhetskravene til SNT?

Svar: brannsikkerhetskrav er formulert i føderal lov av 22. juli 2008 nr. 123-FZ "Tekniske forskrifter om brannsikkerhetskrav":

S. 18 Art. 67 sier at på territoriet til en hagebruks-, hagebruks- og dacha non-profit forening av innbyggere, må brannslokkingsutstyr gis tilgang til alle hagearealer samlet i grupper og offentlige fasiliteter. Bredden på kjørebanen til gatene må være minst 7 meter, innkjørsler - minst 3,5 meter.

I paragraf 18. Art. 68 sier at for å sikre brannslukking på territoriet til felles bruk av foreningen, brannslokkingsmagasiner eller tanker med en kapasitet på minst 25 kubikkmeter med et antall seksjoner inntil 300 og minst 60 kubikkmeter med et antall seksjoner på mer enn 300 (hver med plasser for installasjon av brannutstyr, med mulighet for vanninntak ved pumper og organisering av inngang for minst 2 brannbiler).

Kravene er også inneholdt i Code of Rules SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97 *. Planlegging og utvikling av territorier til hagebruksforeninger (dacha) av borgere, bygninger og strukturer", hvis normer er bindende.

34. Må jeg være med i SNT?

Svar: i samsvar med paragraf 2 i art. 30 i den russiske føderasjonens grunnlov, kan ingen tvinges til å bli med eller bli i noen forening. Å melde seg inn i en forening er således et frivillig uttrykk for en borgers vilje.

35. Bør formannen gi skattemyndighetene opplysninger om foreningens medlemmer, herunder kopi av pass og jordattest?

Svar: Det statlige organet for matrikkelregistrering, organet som utfører statlig registrering av rettigheter til fast eiendom og transaksjoner med det (henholdsvis Land Matrikkelkammer og Rosreestr), i rekkefølgen av informasjonsinteraksjon, utveksler informasjon om rettighetshaverne av fast eiendom for skatt formål.

Styrelederen i SNT skal ikke gi opplysninger om organisasjonens medlemmer til skattemyndighetene. I tillegg, i samsvar med paragraf 4 i art. 6 i den føderale loven av 27. juli 2006 nr. 152-FZ "Om personopplysninger", en person som behandler personopplysninger på vegne av operatøren er ikke pålagt å innhente samtykke fra subjektet for personopplysninger til behandlingen av hans personlige data data. Så hvis det er behov for å sende inn personopplysningene til medlemmene et sted, må du først innhente skriftlig samtykke fra medlemmene i foreningen.

36. Dersom et medlem av SNT ikke betaler kontingent, kan vedkommende fratas retten til å bruke strøm?

Svar: Nei. Det er nødvendig å jobbe med ikke-betalere, inkludert innkreving av gjeld på bidrag i retten.

37. Hvordan skal bioavfall deponeres? Er det nødvendig med septiktank på stedet?

Svar: Svaret på dette spørsmålet finnes i paragrafene 8.6–8.7 i regelverket SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97 *. Planlegging og utvikling av territoriene til hagebruksforeninger (dacha) av borgere, bygninger og strukturer ”(se vedlegg nr. 2).

38. Er det mulig å velge en formann utenfor CNT-medlemmene?

Svar: Styrets leder velges blant styrets medlemmer. Og i samsvar med art. 21 i lov om gartnere, velges styret blant foreningens medlemmer.

39. Har SNT rett til å drive gründervirksomhet?

Svar: Ja, det gjør det, men bedriftens overskudd skal ikke fordeles mellom deltakerne

(medlemmer) av foreningen, men bør brukes på å nå de lovfestede målene for virksomheten til SNT.

40. Hvorfor betaler gartnere for strøm som byboere hvis tomtene ligger i landlige områder?

Svar: til kategorien "Forbrukere likestilt med befolkningen" i samsvar med paragraf 27 i retningslinjene for beregning av regulerte tariffer og priser for elektrisk (termisk) energi i detaljmarkedet (forbruker) markedet, godkjent etter ordre fra Federal Tariff Service datert 06.08.2004 nr. 20- e / 2, omfatter blant annet hagebruks-, hagebruks- eller dacha ideelle foreninger av borgere - ideelle organisasjoner opprettet av innbyggerne på frivillig basis for å bistå sine medlemmer med å løse felles sosiale og økonomiske problemer med hagearbeid, hagebruk og dacha-oppdrett. Forbundets emne brukte ikke retten til å gi fordeler til hagebruksforeninger av borgere lokalisert på dets territorium. I Yaroslavl-regionen, for eksempel, betaler gartnere for elektrisitet til den prisen som er satt for landbefolkningen.

41. Hva skal man se etter når man kjøper tomt?

Svar: når du kjøper en tomt, er det nødvendig å ta hensyn til myndigheten til personen som selger landet (er eier eller handler ved fullmektig), til dokumentene om rettighetene til landet, til om landet ble undersøkt eller ikke (hvis ikke, kan det være ubehagelige "overraskelser") ; bli kjent med naboene og få vite av styret i foreningen om eieren av tomten har gjeld for bidrag (hvis han er medlem av foreningen) eller for betaling etter kontrakten (dersom han driver hage på individuelt grunnlag). Hvis noe er i tvil (pris, dokumenter), er det bedre å vise dokumentene til en advokat og eventuelt nekte å kjøpe.

42. Basert på hva er størrelsen på SNT-bidraget beregnet?

Svar: beløpet for bidraget til SNT er satt på grunnlag av listen over planlagte arbeider, kostnadene deres og et visst estimat. Mottatt beløp deles på antall medlemmer i foreningen.

43. Hvem kan innkalle til ekstraordinær generalforsamling?

Svar: ekstraordinær generalforsamling kan innkalles av styret eller iht. 25 i lov om gartnere, når det skapes en trussel mot foreningens og dens medlemmers interesser, eller ved avdekking av overgrep fra medlemmer av foreningens styre og styrets leder, kan det innkalles til ekstraordinær generalforsamling pr. foreningens revisor (revisjonsutvalget).

44. Bør en innbygger som driver hagearbeid på individuell basis betale målrettede bidrag?

Svar: Kunst. 1 i lov om gartnere definerer at målrettede bidrag er midler bidratt av medlemmer av SNT eller SNP for anskaffelse (oppretting) av offentlige anlegg. Loven gir ikke mulighet for å samle inn målrettede bidrag fra borgere som ikke er medlemmer av foreningen.

45. Hva skal øremerkede bidrag til SNT brukes til?

Svar: målrettede bidrag til SNT brukes på opprettelse av offentlige anlegg. Eiendommen som opprettes med målrettede bidrag fra interessentskapets medlemmer skal eies i fellesskap av medlemmene i en slik forening.

46. ​​Er en borger som driver hagearbeid på individuell basis forpliktet til å signere en avtale om bruk av infrastrukturanlegg, hvis tekst ble godkjent av generalforsamlingen for medlemmer av SNT?

Svar: nei, sivilrett er basert på anerkjennelse av likestilling mellom partene i kontrakten, derfor er det å signere kontrakten på de vilkår som er fastsatt av generalforsamlingen for den enkelte, den enkeltes rett, men ikke en forpliktelse.

47. Hvem kan et SNT-medlem overlate retten til å delta på generalforsamlingen?

Svar: Et medlem av SNT kan overlate retten til å delta i medlemsmøtet til hvem som helst, et annet medlem av SNT, dennes slektning eller en helt fremmed. Det er kun nødvendig å attestere medlemmets underskrift på fullmakten. Signaturen attesteres av styreleder i SNT.

48. Hvem er kommisjonærene, hvilke fullmakter har de, hvordan velges de?

Svar: autoriserte personer er de personene som er valgt i samsvar med foreningens vedtekter og representerer interessene til personer som delegerer fullmakter til dem på generalforsamlinger som holdes i form av et møte med autoriserte representanter. Kommissærer er medlemmer av SNT, de kan ikke overføre sine fullmakter til andre personer.

49. Hva er SNTs overordnede organer?

Svar: Det er ingen høyere organer i SNT.

50. Er det pliktig å registrere bygninger som ligger på en tomt?

Svar: registrering av bygninger som ligger i hage eller sommerhus utføres på en forenklet måte på grunnlag av en erklæring om et eiendomsobjekt godkjent etter ordre fra departementet for økonomisk utvikling i Russland datert 3. november 2009 nr. 447 og er gartnerens rett, men ikke en plikt.

51. I følge dokumentene fikk jeg en tomt på 6 mål. Hvor mye land kan jeg skaffe meg hvis jeg faktisk bruker mer land?

Svar: underlagt avtale om grensene med alle tilstøtende landbrukere, har en borger rett til å registrere en tomt innenfor eksisterende grenser, hvis arealet oppnådd som et resultat av oppmåling ikke overstiger en minstestørrelse på tomten gitt i denne Den russiske føderasjonens konstituerende enhet for hagearbeid (for en hageplott), vedlikehold av en sommerhytte og etc. I Moskva-regionen er arealet til minimumstomten, som er gitt for hagearbeid, 0,06 hektar - 6 dekar, eller 600 kvadratmeter. Hvis en borger tidligere ble utstyrt med 8 dekar, kan han tegne en tomt på opptil 14 dekar. Denne lovens bestemmelse er imidlertid mer av deklarativ karakter;

52. Gir statlige myndigheter og lokale myndigheter noen støtte til gartnere?

Svar: Statlige myndigheter og lokalt selvstyre gir støtte til gartnere og deres foreninger.

Mer informasjon om støtteprogrammer for foreninger finner du i den lokale regjeringen eller i den utøvende myndigheten til faget i Den russiske føderasjonen, som er ansvarlig for samhandling med gartnere.

53. Hvorfor kreves det ikke en attest fra formannen for gjeldene på bidrag i transaksjonen av kjøp og salg av en tomt?

Svar: fordi et slikt dokument ikke sendes inn for statlig registrering av overføringen av eierskap, spør noen ganger kjøpere (se spørsmål nr. 41) eller notarer om et slikt sertifikat. Hvis selgeren og kjøperen inngår en avtale i en enkel skriftlig form (uten attestering) og kjøperen ikke ber om et slikt sertifikat, er det å ta et slikt sertifikat et spørsmål om selgers samvittighet (samt frivillig betaling av bidrag og gjeld på dem), men ikke hans forpliktelse. Vi legger til at det er umulig å kreve gjeld på selgers bidrag fra kjøper.

54. Hvorfor ble det mulig å bygge leilighetsbygg på hagetomter?

Svar: fordi, i samsvar med 1 s. 17 Art. 51 i den russiske føderasjonens byplanleggingskode, er det ikke nødvendig å utstede en byggetillatelse i tilfelle bygging på en tomt for hagearbeid, dacha-oppdrett, og byggeplassen er ikke standardisert.

55. Hvordan bli medlem i SNT?

Svar: for å bli medlem av SNT er det nødvendig å ha en tomt innenfor grensene av jordtildelingen som er gitt for plassering av foreningen, og skrive søknad om medlemskap. Beslutning om opptak til medlemskap treffes med alminnelig stemmeflertall blant de tilstedeværende medlemmene på generalforsamlingen (bemyndigede personer) i foreningen.

56. Hvordan og hvor kan jeg finne ut hvem som er styreleder i vårt SNT?

Svar: det er nødvendig å bestille et utdrag fra Unified State Register of Legal Entities. For å gjøre dette, må du kontakte skattemyndighetene på registreringsstedet for SNT.

Offentlig tilgjengelig informasjon om enhver juridisk enhet gis til enhver søker mot et gebyr.

57. Hvorfor ble jeg bedt om en kvittering på 15 000 rubler når jeg registrerte retten til offentlige landområder? Hvem installerte det?

Svar: i samsvar med paragrafene. 22 s. 2 art. 333.33 i den russiske føderasjonens skattekode, er statsavgiften for statlig registrering av rettigheter, begrensninger (heftelser) av rettigheter til fast eiendom for en organisasjon 15 000 rubler.

58. Hvilke dokumenter kan jeg som medlem av SNT fritt sette meg inn i? Hvis styrelederen ikke lar deg gjøre deg kjent med charteret – hva skal du gjøre?

Svar: som medlem av SNT i henhold til paragrafer. 2 s. 1 art. 19 i lov om gartnere har du rett til å gjøre deg kjent med vedtektene, konstituerende dokumenter, protokoller fra generalforsamlinger, protokoller fra styremøter, gjøre deg kjent med estimater, styrets rapporter og handlinger fra revisjonskommisjonen. Dersom styret nekter å gjøre seg kjent med dokumentene, kan et slikt avslag påklages til retten.

59. Hvor kan jeg henvende meg hvis jeg ikke er fornøyd med arbeidet i SNT-styret?

Svar: dersom et medlem av foreningen ikke er fornøyd med arbeidet i foreningens styre, er det nødvendig å sette sammen en initiativgruppe på minst 1/5 av det totale antall medlemmer i SNT og kreve innkalling av en ekstraordinær generalforsamling,

60. Må jeg gi beskjed til SNT-styret dersom jeg selger en tomt eller foretar en annen transaksjon?

Svar: det er ingen slik plikt for et medlem av foreningen. Selv om det, for å unngå krav om ubetalte bidrag, er bedre å varsle styret om det planlagte salget av nettstedet og ta et sertifikat på at det ikke er gjeld på bidrag. Dette er imidlertid kun rett til et medlem av foreningen, men ikke hans plikt.

61. Hvilke påvirkningsmål kan brukes på medlemmer av SNT og for hva?

Svar: i samsvar med paragraf 4 i art. 18 i lov om gartnere spesifiserer foreningens vedtekter blant annet begrunnelsen og fremgangsmåten for utelukkelse fra medlemmer av foreningen og anvendelse av andre påvirkningstiltak for brudd på vedtekten eller foreningens interne regler. Andre tiltak kan omfatte for eksempel innkreving av bøter for forsinket bidrag og innbetalinger. Straffbeløpet fastsettes av vedtak fra generalforsamlingen for medlemmer (møte med autoriserte personer).

Svar: Styret velges med alminnelig flertall blant de fremmøtte på møtet.

63. Kan et medlem av SNT regne med at styret ivaretar sine interesser?

Svar: det er praktisk talt ingen tilfeller av aktiv ivaretakelse av rettighetene til medlemmer av SNT av styret. Imidlertid kan CNT delta i rettsmøtet som en tredjepart.

64. Hvem er stifterne, hvordan dukket de opp, hvilke rettigheter og plikter har de, kan stifterne ekskluderes fra Unified State Register of Legal Entities?

Svar: Grunnleggere er de innbyggerne som tar en beslutning om å opprette en SNT (eller en annen organisasjon), og navnene deres er oppført i Unified State Register of Legal Entities. I samsvar med punkt 4.11 i den kansellerte ordren fra Federal Tax Service of the Russian Federation datert 1. november 2004 nr. SAE-3-09 / [e-postbeskyttet] om metodiske avklaringer om å fylle ut skjemaene for dokumenter som brukes i statens registrering av en juridisk enhet og en individuell gründer, når du sender inn en søknad om statlig registrering av en HOA, ST, er data om styremedlemmene angitt i informasjonen om gründerne.

65. Kan utenlandske statsborgere bli medlemmer av CNT?

Svar: Ja de kan. Merk at en utlending kan skaffe seg hage eller sommerhus i eiendommen.

66. Hvilke rettigheter mister jeg når jeg forlater SNT?

Svar: ved utmelding fra SNT mister du retten til å velge og bli valgt inn i SNTs styrende organer og retten til felles eiendom, som eies i fellesskap av medlemmene i SNT.

67. Hvorfor opprettes foreninger av hagebruksforeninger?

Svar: foreninger (forbund) av hagebruksforeninger opprettes for å nå noen felles mål for organisasjonene som er medlemmer av dem. I tillegg kan foreninger gis rett til innsyn i medlemsforeningenes økonomiske og finansielle virksomhet. Foreninger bør skilles fra offentlige organisasjoner, som selv om de har ordet "fagforening" i navnet sitt, men dette er ikke en indikasjon på den organisatoriske og juridiske formen. Offentlige organisasjoner har ikke rett til å blande seg (tvangsmessig) inn i SNTs virksomhet.

68. Innen vår SNT registrerte en gruppe medlemmer sitt nye SNT. Nå krever de at vi stiller med en del av eiendommen. Hvordan skal vi gjøre nå?

Svar: borgere har rett til å forene seg, inkludert rett til å bestemme over opprettelsen av "sitt eget" SNT. Samtidig har de ingen rettigheter til eiendommen til en allerede eksisterende forening. Hvis borgere ønsker å skille seg fra den eksisterende SNT, kreves det en omorganiseringsprosedyre, beslutningen om hvilken tas av et kvalifisert flertall av medlemmene på en generalforsamling av medlemmer (møte med autoriserte personer) i SNT.

69. Hvem fastsetter beløpet på SNT-startavgiften og når skal den betales?

Svar: størrelsen på inngangsbilletten bestemmes av vedtak fra generalforsamlingen for medlemmer (møte av autoriserte personer), betalt etter beslutningen om opptak av en borger til medlemskap i foreningen. Det skal huskes at et overvurdert beløp på inngangsbilletten vil føre til at grunneiere nekter å melde seg inn i foreningen.

70. Vår SNT har ikke brukskonto, vi betaler alle avgifter kontant. Er det tilstrekkelig med innføring i medlemsboken om bidraget?

Svar: nei, ikke nok. Den som tar imot bidrag plikter å utstede en stump til den innkommende kontantordren. I tillegg er tilstedeværelsen av en brukskonto med en juridisk enhet obligatorisk! Og medlemmer av SNT har rett til å overføre midler til foreningens konto.

71. Jeg er ny formann i SNT, jeg ble valgt for 10 dager siden. Hvorfor bøtelagt skattemyndighetene meg med 5 tusen rubler?

Svar: en juridisk enhet innen tre virkedager fra datoen for beslutningen om å endre foreningens konstituerende dokumenter - det vil si dens charter, i nærvær av endringer som ikke er relatert til innføringen av endringer i de konstituerende dokumentene, for eksempel ved endring styrets leder, innen tre dager plikter å melde fra til registreringsorganet. For å gjøre dette må du fylle ut de nødvendige skjemaene godkjent av dekretet fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 19. juni 2002 nr. 439 "Om godkjenning av skjemaer og krav for utførelse av dokumenter som brukes i statens registrering av juridiske enheter , så vel som enkeltpersoner som individuelle gründere». Hvis dokumentene ikke er levert i tide, er det i henhold til art. 14.25 i den russiske føderasjonens kode for administrative lovbrudd av 30. desember 2001 nr. 195-FZ, innebærer dette en advarsel eller ileggelse av en administrativ bot på fem tusen rubler.

72. Hva er forskjellen mellom frivillig utmelding fra SNT-medlemmer og utvisning?

Svar: det faktum at utmeldingen gjennomføres frivillig, etter skriftlig vilje fra medlemmet, og eksklusjonen gjennomføres med et kvalifisert flertall av stemmene til medlemmene (autoriserte personer) tilstede på generalforsamlingen, for de brudd på charteret som utelukkelse fra medlemmer gis som et mål på innflytelse.

73. Hva vil skje med siden min hvis jeg blir ekskludert fra SNT-medlemskapet?

Svar: Siden vil forbli i samme rett som den var. Det vil si eid. Det eneste tilfellet når det kan oppstå spørsmål om skjebnen til nettstedet, hvis hele landtildelingen ble gitt i eierskapet til en juridisk enhet eller i felleseiendommen til medlemmene.

74. Har borgere av fortrinnsrettslige kategorier (funksjonshemmede, veteraner, store familier) rett til å motta tomter?

Svar: borgere av disse kategoriene har rett til fortrinnsrett tilbud av hage tomter. Imidlertid, etter innføringen av den russiske føderasjonens landkode, utføres en slik bestemmelse mot et gebyr. Fri levering av grunneierskap etter 2001 er praktisk talt ikke-eksisterende.

75. Jeg mener at det målrettede bidraget til opprettelsen av et infrastrukturanlegg bare skal betales dersom jeg bruker eiendommen som skal opprettes. Har jeg rett?

Svar: nei, ikke riktig. Hvis beslutningen om å opprette et infrastrukturanlegg er tatt av en kompetent generalforsamling, må du, uavhengig av om du var på møtet, stemte for eller imot vedtaket, levere et målbidrag. Dersom bidraget ikke tilbakeføres, kan styret inndrive gjelden i retten.

76. Hvilke lover regulerer virksomheten til hagebruksforeninger av borgere?

Svar: For tiden er aktivitetene til hagebruk, dacha og hagearbeid ideelle foreninger av innbyggere regulert av følgende forskrifter:

• den russiske føderasjonens grunnlov;
• den russiske føderasjonens sivilkode;
• Den russiske føderasjonens landkode;
• den russiske føderasjonens skattekode;
• Føderal lov nr. 66-FZ av 15. april 1998 "Om hagebruk, hagebruk og dacha non-profit foreninger av borgere";
• Føderal lov nr. 129-FZ av 8. august 2001 "Om statlig registrering av juridiske enheter og individuelle entreprenører";
• Føderal lov nr. 122-FZ av 21. juli 1997 "Om statlig registrering av rettigheter til fast eiendom og transaksjoner med dette";
• Føderal lov nr. 221-FZ av 24. juli 2007 "On the State Real Estate Cadastre";
• føderal lov nr. 137-FZ av 25. oktober 2001 "Om vedtakelse av den russiske føderasjonens landkode";
• Kode for den russiske føderasjonen om administrative lovbrudd datert 30. desember 2001 nr. 195-FZ og mange
• andre normative rettsakter.

77. Hvem kan være revisor i SNT, er det noen krav til revisors kvalifikasjoner?

Svar: et medlem av foreningen som ikke er i slekt med eller i slekt med styrets medlemmer (og dets leder) kan velges som revisor for SNT. Lov om gartnere stiller ingen kvalifikasjonskrav til revisorer.

78. Jeg selger en side i SNT, må styret returnere alle mine avgifter - inngang, medlemskap og spesielle formål?

Svar: SNTs charter bør spesifisere fremgangsmåten for retur av øremerkede bidrag. Medlemskap og inngangsavgift refunderes ikke.

79. Hvor lenge vil «dacha-amnestien» vare?

Svar:«Dacha-amnesti», nemlig driften av den forenklede prosedyren for registrering av rettigheter til tomter og bygninger i sommerhytter og hagetomter, har ingen tidsbegrensning.

80. Må jeg tinglyse rett til tomt?

Svar: nei, tinglysing av rett til fast eiendom er en rettighet, men ikke en plikt for gartneren.

81. Er det noen frist for omregistrering av rettigheter til offentlig grunn?

Svar: omregistrering av hagebruks-, hagebruks- og dacha non-profit foreninger av borgere av retten til permanent (evig) bruk av tomter utføres på den måten som er fastsatt i artikkel 28 i den føderale loven "Om hagebruk, hagebruk og dacha ikke- profittforeninger av borgere», mens i samsvar med punkt 2.1 i art. 3 i den føderale loven av 25. oktober 2001 nr. 137-FZ "Om vedtakelse av den russiske føderasjonens landkode" er ikke begrenset til en periode.

82. Hvilke saker kan løses av en generalforsamling som holdes in absentia?

Svar: in absentia kan det ikke fattes vedtak om godkjenning av inntekts- og utgiftsoverslagene, om vedtak av beretning om styrets og revisjonskommisjonens virksomhet, valg av styre kan ikke foretas in absentia.

Svar: hvert medlem på generalforsamlingen har én stemme. Hvis andre medlemmer av SNT har delegert sine stemmer til et bestemt medlem (ved fullmakt), så har dette medlemmet et antall stemmer som tilsvarer antall fullmakter, pluss hans ene stemme.

84. Hvor mange fullmakter for deltakelse i medlemsmøtet kan gis på én hånd?

Svar: antall fullmakter utstedt i én hånd er ikke begrenset ved lov.

85. Har et hagebrukssamarbeid rett til å kreve bøter ved forsinket betaling av medlemskontingenter?

Svar: det kan, dersom straffer er nevnt i vedtekten som tiltak for påvirkning, og generalforsamlingen har fastsatt størrelsen.

86. Hvilke organisasjoner bør gartnere kontakte for å beskytte sine rettigheter?

Svar: organet som utøver tilsyn over virksomheten til ideelle organisasjoner er påtalemyndigheten i Den russiske føderasjonen, og beskyttelsen av rettigheter utføres i retten. Derfor må gartnere gå til retten.

87. Hvordan beregnes medlemskontingenten til SNT-medlemmer på lovlig grunnlag - fra en side eller fra hundre?

Svar: nr. 1 i art. 18 i loven om gartnere indikerer at borgere av den russiske føderasjonen som har fylt atten år og har tomter innenfor grensene for et slikt partnerskap, kan være medlemmer av SNT. Denne artikkelen gjør det også mulig for mindreårige og mindreårige å bli medlemmer av SNT, hvis de har bestått tomtene, for eksempel ved arv, og gir også rett til å bli medlem av SNT til en utenlandsk statsborger eller statsløs person . I tillegg, i samsvar med paragraf 2 i art. 30 i den russiske føderasjonens grunnlov, kan ingen tvinges til å bli med eller bli i noen forening - det vil si at medlemskap i SNT er bra

Dermed kan en person som er eier av en tomt som ligger innenfor foreningens grenser, bli medlem av et hagebruks non-profit partnerskap. Og hvis en person er eier av flere tomter, til og med lokalisert på forskjellige steder i partnerskapet, kan han fortsatt bli medlem bare én gang. Det er umulig å være "to ganger medlem", "tre ganger medlem".

I samsvar med art. 20 i lov om gartnere, er generalforsamlingen for medlemmer av SNT det øverste styringsorganet i en slik forening.

Lovgiveren indikerer ikke direkte at vekten av en stemme (antall stemmer) på en eller annen måte avhenger av mengden eiendom som tilhører dette medlemmet. Vi kan se et eksempel på en direkte indikasjon på dette i paragraf 4 i art. 49 i den føderale loven av 26. desember 1995 nr. 208-FZ "On Joint Stock Companies":

"Beslutninger om saker fattes av generalforsamlingen med tre fjerdedels flertall av aksjonærer - eiere av stemmeberettigede aksjer som deltar i generalforsamlingen" og paragraf 4 i art. 146 i den russiske føderasjonens boligkode datert 29. desember 2004 nr. 188-FZ: «Beslutninger om andre spørsmål fattes med et flertall av det totale antallet stemmer til medlemmene i partnerskapet til stede på generalforsamlingen eller deres representanter."

En borger kan således, uavhengig av antall tomter, kun være medlem av SNT én gang og har én stemme på medlemsmøtet.

I samsvar med art. 1 i lov om gartnere, medlemskontingenter - midler periodisk bidratt av medlemmer av SNT for å betale ansatte som har inngått arbeidsavtaler med en slik forening, og andre løpende utgifter til en slik forening.

I hovedsak går medlemsavgiftene til vedlikehold av den juridiske enheten og dens styrende organer. Vennligst merk: ikke vedlikehold av eiendom, men selve den juridiske enheten - skrivesaker og porto, avgifter, saksomkostninger, lønn, skatter og avgifter.

Hvis rettighetene og pliktene til medlemmene er like, må deltakelsen til hvert medlem i vedlikeholdet av den juridiske enheten være lik.

Separat bemerker vi at i samsvar med charteret til SNT kan det dannes et spesielt fond i det, som består av statlige støttemidler, inntekter fra næringsvirksomhet til SNT, medlemskap og inngangspenger. Med midlene til spesialfondet opprettes eiendom som tilhører en juridisk enhet - selve SNT.

Etter avviklingen av SNT fordeles midlene som gjenstår etter oppgjør med kreditorer likt mellom de tidligere medlemmene av SNT. Dermed blir medlemskontingenten lik for medlemmer uavhengig av størrelse/antall hagetomter som er belagt.

For øremerkede bidrag er situasjonen annerledes. I henhold til den russiske føderasjonens sivilkode, bærer eieren byrden med å opprettholde eiendommen sin, derfor vil eieren av tre seksjoner (som medeier av tre aksjer i felles eiendom, hvis aksjene er riktig registrert) betale en trippelbidrag til utbedring av veien inne i SNT.

Men ifølge art. 245 i den russiske føderasjonens sivilkode "Hvis andelene til deltakere i delt eierskap ikke kan bestemmes på grunnlag av loven og ikke er etablert etter avtale med alle deltakerne, anses aksjene som like."

Basert på det foregående kan vi konkludere med at i tilfelle avvikling av SNT, vil eiendommen (i pengemessige termer, etter salget) bli delt mellom medlemmene i like deler.

I mangel av enighet mellom medlemmene om størrelsen på aksjene skal derfor øremerkede innskudd også være likt for alle medlemmer av SNT.

88. I vår SNT er det tomter som eierne ikke dyrker dem, vi må klippe dem selv. Kan vi selge dem?

Svar: Du kan kun disponere eiendommen som tilhører deg. Det er åpenbart at den fraflyttede tomten har en eier. Avhending av et slikt nettsted (selv om de ble gitt shareware-bruk) er en svindel. Hvis det er forlatte landområder i SNT, anbefaler vi at du kontakter Rosreestr, inspektørene til statens landkontroll.

89. Hva skal man gjøre med landet, hvis eier er død, men arvingene ikke har dukket opp?

Svar: ingenting kan gjøres med dette området. I samsvar med prosedyren fastsatt ved lov, blir slik eiendom anerkjent som escheat og blir kommunens eiendom.

90. Jeg kjøpte en tomt av et SNT-medlem som ikke betalte kontingent. Bør jeg betale ned gjelden hans?

Svar: nei, det burde de ikke. Styret skal kreve inn gjeld på bidrag fra selger.

91. Formannen nekter å undertegne loven om å avtale grensene for tomten og å utstede meg en attest om at jorda var lovlig gitt meg. Motiveres av at jeg ikke har betalt kontingent. Har han rett?

Svar: nei, styrelederen i denne saken har ikke rett.

92. Hvordan fastsettes innløsningsprisen på eiendom som er beslaglagt for statens behov?

Svar: i henhold til art. 281 i den russiske føderasjonens sivilkode, prisen bestemmes etter avtale med eieren av nettstedet. Ved fastsettelse av innløsningssummen inkluderer den markedsverdien av tomten og fast eiendom som ligger på denne, samt alle tap eieren påføres ved uttak av tomten, herunder tap som han pådrar seg i forbindelse med den tidlige oppsigelsen. av sine forpliktelser overfor tredjeparter, inkludert tapt ytelse. I mangel av avtale om innløsningssum kan spørsmålet løses i retten.

93. Hvorfor i SNT er det ikke alle gartnere, men foreningen som helhet, som er abonnent under en energiforsyningsavtale?

Svar: av den grunn at energiforsyningsavtalen ikke inngås med hver enkelt gartner, men med den juridiske enheten som helhet.

94. Hvorfor må gartnere betale for tap i elektriske nettverk?

Svar: innholdet i dette spørsmålet er gjenstand for diskusjon. I samsvar med art. 210 i den russiske føderasjonens sivile kode, bærer eieren byrden med å vedlikeholde eiendommen sin - i dette tilfellet elektriske nettverk. Hvis det inngås en energiforsyningsavtale med hver spesifikke gartner, betales ikke for tap i nettverkene.

95. Er SNiP 30-02-97 * et forskriftsdokument, hvis krav er obligatoriske for alle gartnere?

Svar: Dette dokumentet var gyldig til 19. mai 2011. Siden 20. mai 2011 har regelverket SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97 *. Planlegging og utvikling av territorier til hagebruksforeninger (dacha) av borgere, bygninger og strukturer", som er inkludert i listen over nasjonale standarder og regler for regler, godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 21. juni 2010 nr. 1047-r, som i henhold til del 4 av art. 6 i den føderale loven av 30. desember 2009

nr. 384-FZ "Tekniske forskrifter om sikkerhet for bygninger og konstruksjoner" er obligatorisk for søknad.

96. Jeg har en privatisert tomt i SNT. Jeg betaler skatt til staten, hvorfor skal jeg betale mer penger for mitt privatiserte land?

Svar: Plikten til å betale grunnskatt påligger hver eier av grunnen. Tinglysing av eiendomsretten til en tomt medfører ikke opphør av plikten til å delta i vedlikehold av felleseie og selve rettssubjektet. Dermed må medlemskap og øremerkede bidrag i partnerskapet fortsatt betales av medlemmet.

97. Et medlem av CNT som ikke betalte kontingent er død. Hvordan få arvingene til å betale bidrag - farens gjeld og pengene som de selv skylder som nye eiere.

Svar: det er mulig å tvinge arvingene til å betale arvelaterens gjeld i en rettssak. Vær oppmerksom på at du kun kan få tilbake de midlene som den avdøde ikke har betalt. Den "gjelden for tomten" som oppsto etter arvelaterens død, kan ikke inndrives. Eier av tomten betaler kontingent dersom han er medlem, eller betaler etter avtale dersom han ikke er medlem og slik avtale inngås. Hvis kontrakten ikke er inngått og borgeren ikke er medlem, har han ingen forpliktelse til å sette inn penger til foreningens kasse.

98. Hvordan og hvor kan jeg finne ut hvem som er eier av landet?

Svar: kontakt territorialavdelingen til Rosreestr (på stedet for eiendommen). Dersom rett til tomt er tinglyst, får du utlevert attest på rettighetshaver.

99. Vi vil ikke bo i SNT. Hva vil skje med landet vårt etter avviklingen av SNT?

Svar: tomter som tilhører borgere vil forbli hos dem i samme rett som før. Felleseiendommen vil trolig bli solgt. Og da vil eieren selvstendig kunne sette betalingsbeløpet for bruken av eiendommen hans.

100. Når endres gjeldende lov om gartnere?

Svar: Dessverre er det ingen som vet svaret på dette spørsmålet. Fra et synspunkt av sunn fornuft bør denne loven oppheves og regulere forholdet mellom eiendomsbesittere i samsvar med bestemmelsene i den russiske føderasjonens sivile lovgivning og grunnloven.

FORSKRIFTER OM FREMGANGSMÅTE FOR BETALING AV BIDRAG OG ANDRE OBLIGATORISKE BETALINGER I ET IKKE-KOMMERSIELLT PARTNERSKAP OG BRUKE SNT-MIDLER

2. Bidrag fra medlemmer av SNT

7. SNT-midler

7.2 SNT fond

7.3 SNT Spesialfond

1. Generelle bestemmelser om fremgangsmåte for innbetaling av bidrag til SNT

1.1. Denne forordningen bruker normene i føderal lov nr. 66-FZ av 15. april 1998 "On Horticultural, Gardening and Dacha Non-Commercial Associations of Citizens", andre lovgrener, Charter of the Horticultural Non-Commercial Partnership (SNT) og regulerer omfattende forhold som oppstår i forbindelse med hagearbeid av borgere , bestemmer prosedyren for å betale obligatoriske betalinger til partnerskapet i den grad de ikke er regulert av lovgivningen i Den russiske føderasjonen og SNT-charteret.

1.2 Denne forskriften:

1.2.1 Bestemmer prosedyren for å betale obligatoriske betalinger til partnerskapet av borgere som har lovlig rett til å eie, eie eller bruke hageplotter som ligger innenfor grensene til SNTs territorium, som er medlemmer av SNT eller individuelle gartnere, hagearbeid på individuelt grunnlag med hjemmel i Avtale om bruk av infrastrukturanlegg og annen offentlig eiendom SNT.

1.2.2 Bestemmer den generelle prosedyren for bruk av SNT-midler.

2. Bidrag fra medlemmer av SNT

2.1 Medlemmer av SNT er pålagt å betale medlems- og målavgifter fastsatt i føderal lov nr. 66 av 15. april 1998 og Charter of the Horticultural Non-Commercial Partnership.

2.2 Medlemskontingenter er ment å kompensere for kostnader til SNT for godtgjørelse til ansatte som har inngått arbeidsavtaler med SNT, betaling for verktøy for offentlige anlegg, kostnader til vedlikehold og reparasjon av offentlige anlegg til SNT, samt andre løpende utgifter til SNT. SNT. Medlemsavgiften tilsvarer betalingen for bruk av infrastrukturanlegg for medlemmer av CNT.

2.3 Betaling for bruk av infrastrukturanlegg inkluderer ikke betaling for fellesressurser for individuelle medlemmer av CNT.

2.4 Kontingentbeløpet for SNT-medlemmer (størrelsen på medlemskontingenten for én tomt) fastsettes på grunnlag av det årlige inntekts- og utgiftsestimat godkjent på Generalforsamlingen i Interessentskapets medlemmer og fordelt på antall tomter iht. den godkjente matrikkelplanen og i forhold til arealet til den okkuperte tomten (besatt tomt).

2.5 Målbidrag er ment for anskaffelse (oppretting), overhaling, samt gjenoppbygging av offentlige anlegg til SNT, som eies i fellesskap av medlemmene.

2.6 Aksjeinnskuddet (inngangspenger) utgjør felleseie. Andelgebyret for ny gartner (inngangskontingent) er ment å kompensere for kostnadene ved å erverve (opprette) felleseie, andelskontingentens størrelse er lik fem ganger medlemskontingenten for en tomt. Aksjekontingent betales av et kandidatmedlem i Partnerskapet i kontanter 14 dager før den dag Generalforsamlingen for medlemmer av SNT behandler spørsmålet om opptak til medlemskap i interessentskapet. I tilfelle avslag på å akseptere kandidaten som medlem av partnerskapet, skal spesifisert avgift returneres innen 14 dager fra datoen for vedtakelsen av denne beslutningen. Manglende betaling av startkontingent er grunnlag for å nekte å ta opp et kandidatmedlem i SNT.

2.7 Et medlem av Interessentskapets manglende bruk av tomt, eller bruksnektelse av felleseie er ikke grunnlag for å frita vedkommende helt eller delvis fra å delta i de alminnelige utgifter til vedlikehold og reparasjon av felleseie.

3. Bidrag fra individuelle gartnere

3.1 Innbyggere som ikke er medlemmer av SNT, men som har lovlig rett til å eie, eie eller bruke en hageplot lokalisert innenfor grensene til partnerskapets territorium, engasjert i hagearbeid på individuell basis (artikkel 8 i den føderale loven -66) utøve sin rett til å bruke felles eiendom mot vederlag, i samsvar med Avtale om bruk av infrastrukturanlegg og annen felles eiendom til SNT.

3.2 Individuelle gartnere, i henhold til avtalen om bruk av infrastrukturanlegg og annen felles eiendom til SNT, betaler regelmessig følgende betalinger til partnerskapet:

3.2.1 Bidrag til bruk av infrastrukturanlegg og annen felles eiendom til SNT - regelmessig betalt av individuelle gartnere for godtgjørelse til ansatte som har inngått arbeidsavtaler med partnerskapet, og andre løpende utgifter til SNT.

Betalingsbeløpet for bruk av infrastrukturanlegg og annen felles eiendom til Partnerskapet for individuelle gartnere, forutsatt at de gir målrettede bidrag til erverv (oppretting) av nevnte eiendom på den måten som er foreskrevet i denne forskriften, kan ikke overstige beløpet på medlemskontingent for medlemmer av SNT.

I tilfelle en enkelt gartner ikke deltok i erverv (oppretting) av allmennbrukseiendom eller har restanser i målrettede bidrag til erverv (oppretting) av infrastruktur og allmennbrukseiendom, beløpet på bidraget til bruk av infrastruktur og annen allmennbrukseiendom beregnes av SNT med en multiplikasjonsfaktor på 2 ,0 i forhold til størrelsen på medlemskontingenten fastsatt av Partnerskapets generalforsamling.
Gebyret for bruk av infrastrukturanlegg inkluderer ikke betaling for fellesressurser for individuelle individuelle gartnere.

3.2.2 Bidrag til anskaffelse (oppretting) av infrastruktur og offentlig eiendom til partnerskapet - gitt av individuelle gartnere for anskaffelse (oppretting), overhaling og gjenoppbygging av offentlige anlegg.

4. Gartneres plikter når de forlater SNT, ved fremmedgjøring og erverv av rettigheter til tomter

4.1 Gjensidige oppgjør når et medlem av SNT forlater partnerskapet for å oppnå status som en individuell gartner

4.1.1 I samsvar med paragraf 1 i art. 19 i føderal lov nr. 66 "Om hagebruk, hagearbeid og land non-profit foreninger av borgere", et medlem av SNT har rett til frivillig å trekke seg fra partnerskapet med samtidig inngåelse av en avtale med en slik forening om prosedyren for bruk og drift av ingeniørnettverk, veier og annen felles eiendom;

4.1.2 Når et medlem av partnerskapet trekker seg fra SNT, er han forpliktet til å avstemme betalinger med partnerskapets regnskapsfører og betale ned (hvis noen) gjelden for betaling av bidrag og betalinger for hele perioden av hans eierskap / bruk av nettstedet, før tilbaketrekningen fra SNT, under hensyntagen til straffene fastsatt av generalforsamlingen for sene avgifter og betalinger. Samtidig kan det inngås en avtale om fremgangsmåte for tilbakebetaling av gjeld mellom SNT (representert av styreleder) og innbygger.

4.1.3 Etter gjensidige oppgjør, i mangel av gjeld til SNT, søker et medlem av interessentskapet som ønsker å forlate det styret med en ugjenkallelig søknad og inngår avtale om bruk av infrastrukturanlegg og annen felles eiendom til styret. SNT i form godkjent av styret i partnerskapet.

4.1.4 Utelukkelse av en borger fra medlemmene av CNT, i samsvar med loven, skjer på grunnlag av en beslutning fra generalforsamlingen, som tildeler ham status som en individuell gartner, som gir ham rettighetene og pålegger ham. plikter regulert av avtalen, charteret og interne regler i CNT.

4.1.5 Betaling av kostnadene for en del av felleseiendommen som er opprettet på bekostning av målrettede bidrag betalt av den individuelle gartneren for perioden hans medlemskap i SNT foretas ikke.

4.2 Gjensidige oppgjør med Interessentskapet ved avhendelse av tomt

4.2.1 Ved avhendelse av nettstedet er et medlem av SNT eller en individuell gartner forpliktet til å avstemme betalinger med regnskapsføreren for partnerskapet og betale ned (hvis noen) gjelden for betaling av gebyrer og betalinger for hele perioden av hans besittelse / bruk av nettstedet, før datoen for overføring av eierskap til nettstedet, under hensyntagen til bøter fastsatt av generalforsamlingen for sene bidrag og betalinger.

4.2.2 Et medlem av SNT har i henhold til loven rett til ved avhending av en hagetomt samtidig å frastå erververen en andel av felleseiendommen som en del av Interessentskapet i beløpet øremerkede bidrag. Dersom et medlem av SNT har bestemt seg for å benytte denne retten, plikter han å melde fra om dette i sin søknad til styret i Partnerskapet. For øvrig inneholder søknaden krav om utbetaling av verdien av hans andel i allmenningen med innbetalte øremerkede bidrag. Refusjon av 100 % av betalte målrettede bidrag gjøres innen 3 måneder fra datoen for den siste av følgende hendelser:

– full tilbakebetaling av gjelden til partnerskapet;

– overføring av rettigheten til nettstedet;

- søknadsdato.

4.2.3 Etter gjensidige oppgjør, i mangel av gjeld til interessentskapet, henvender gartneren, som ønsker å fremmedgjøre stedet, styret med en søknad som svar på at styrelederen utsteder til gartneren et sertifikat for nr. gjeld til partnerskapet.

4.3 Deltakelse av nye dyrkere i etableringen av infrastruktur for CNT

4.3.1 Den nye eieren av området blir automatisk anerkjent som deltakende i etableringen av SNT-infrastrukturanlegg og er fritatt for å betale inngangsavgiften til den nye gartneren dersom to betingelser er oppfylt samtidig:

- dersom, ved avhendelse av nettstedet av et tidligere medlem av SNT, hans andel i felleseiendommen til partnerskapet ble fremmedgjort til fordel for den nye rettighetshaveren og det tidligere medlemmet av SNT ikke har noen gjeld til partnerskapet,

- dersom den nye gartnerens rett til tomten er oppstått ved arv og det avdøde medlem av SNT ikke har noen gjeld til partnerskapet,

4.3.2 I alle andre tilfeller, for å anerkjenne en ny gartner som deltaker i opprettelsen av felleseiendommen til SNT, må han betale en inngangspenger for en ny gartner, hvis beløp bestemmes av beløpet på gjelden til den tidligere eieren av tomten, tatt i betraktning straffer, men kan ikke være mindre enn Minimumsbeløpet for inngangsavgiften for en ny gartner, fastsatt Generalforsamling.

4.3.3 Bortsett fra ved overføring av eiendomsretten til tomten ved arv, fritar ikke betaling av inngangspenger av en ny gartner den tidligere rettighetshaveren fra forpliktelser overfor SNT.

4.4.4 Ny dyrker skal betale startavgiften innen rimelig tid etter erverv av rett til tomten, dog senest innen 10 dager fra datoen for mottak av relevant Betalingsanmodning fra styret. Manglende betaling av startkontingent innebærer avslag på å godta en ny gartner som medlem av SNT og beholde statusen som en individuell gartner som ikke deltok i opprettelsen av Partnerskapets infrastrukturanlegg. Dette innebærer en forpliktelse til å betale avgifter for bruk av infrastrukturanlegg og annen felles eiendom til SNT med en multiplikator på 2,0 i forhold til størrelsen på medlemskontingenten fastsatt av Selskapets generalforsamling.

4.4.5 I tilfelle en ny rettighetshaver har søkt Styret med søknad om opptak til SNT, får han, i tillegg til status som enkeltgartner, en tilleggsstatus som medlem av Partnerskapet.

4.4.6 Forpliktelser til å foreta regelmessige betalinger til partnerskapet oppstår for en ny dyrker fra datoen for hans erverv av rettigheten til stedet eller starten av faktisk bruk av den, avhengig av hvilken hendelse som inntreffer tidligere. Disse forpliktelsene reguleres av avtalen om bruk av infrastrukturanlegg og annen felles eiendom til SNT, inngått fra denne datoen.

4.4.7 Opptak av en ny gartner som medlem av SNT, i samsvar med loven, skjer på grunnlag av en beslutning fra generalforsamlingen for medlemmer av hagebrukspartnerskapet (representantmøtet), som tildeler ham status som medlem av SNT, noe som gir ham rettigheter og pålegger plikter regulert av charteret, denne forskriften og andre interne regler i SNT.

5. Bruksbetalinger i SNT

5.1 SNT fordeler kostnadene til fellesressurser forbrukt av Partnerskapet mellom SNT-medlemmer og individuelle gartnere i forhold til deres faktiske forbruk, som fastsettes i henhold til måleravlesning. Tariffen for fellesressurser fastsettes og godkjennes etter en av to ulike metoder:

Metode_1 Tariffen beregnes av resultatet av aritmetisk deling av kostnadene for ressursen forbrukt av partnerskapet som helhet (i henhold til avlesningene til den generelle måleren) med summen av avlesningene til individuelle dyrkeres målere. Taksten godkjennes ved en felles beslutning fra styret og kontroll- og revisjonskommisjonen i SNT. Betaling for forbrukt energi ved slutten av regnskapsperioden, faktisk.

Metode_2. Tariffen beregnes som produktet av tariffen bestemt av avtalen med ressursleverandøren med en multiplikasjonsfaktor som tar hensyn til tapene for overføringen av den felles ressursen i partnerskapets nettverk og kostnadene for ressursen for generell behov. Takstkoeffisienten beregnes av SNT regnskapsavdeling og godkjennes av Generalforsamlingen. I henhold til resultatene fra rapporteringsperioden skal den positive forskjellen mellom den faktiske betalingen av partnerskapet til ressursleverandøren og beløpet for betalinger som mottas, betales av medlemmene av SNT i form av en korrigerende betaling for ressursen. Den negative differansen går til driftsfondet og brukes på partnerskapets behov i samsvar med godkjent inntekts- og utgiftsestimat. Ved beregning av tariff etter metode_2 betales for fellesressurs kvartalsvis.

5.2 Satsene for bruksregninger er de samme for individuelle gartnere og medlemmer av SNT.

6. Prosedyre for betaling av betalinger til SNT

6.1 Medlemmer av SNT er pålagt å betale medlemskap og andre avgifter i henhold til den føderale loven og partnerskapets charter, skatter og betalinger;

6.2 Gartnere foretar betalingene fastsatt i denne forskriften innen fristene fastsatt av vedtakene fra generalforsamlingen for SNT-medlemmer eller styret i Partnerskapet, samt andre betalinger fastsatt ved individuelle avtaler eller juridiske krav ved å overføre midler til SNT oppgjørskonto. Innbetaling av kontingent forfaller innen 01. juni inneværende år. Betalingsdatoen er datoen midlene krediteres. Etter avtale med styret er betaling mulig ved å sette inn midler i SNT-kassen - i dette tilfellet er dokumentet som bekrefter betalingen et strengt rapporteringsskjema utstedt til betaleren av partnerskapets kasserer.

6.3 I tilfelle forsinkelse i betaling av noen av betalingene fastsatt i denne forordningen, betaler gartnere bøter på 0,1 % av beløpet for den utestående betalingen for hver dag med forsinkelse, men ikke mer enn beløpet for den forfalte betalingen . Et medlem av Partnerskapet (enkeltgartner) er fritatt for å betale bøter (bøter) dersom han beviser at forsinkelsen i oppfyllelsen av den spesifiserte forpliktelsen skjedde på grunn av force majeure eller på grunn av SNTs skyld.

6.4 Botens størrelse kan endres etter vedtak fra Generalforsamlingen for medlemmene i SNT. Betaling av en bot fritar ikke et medlem av partnerskapet fra å betale avgiften.

6.5 Ved systematisk manglende betaling av bidrag og andre obligatoriske innbetalinger til Partnerskapet, er styret forpliktet til å ta alle mulige rettslige skritt for å betale ned gjelden: fra å pålegge disiplinære tiltak til å gå til rettssak. Tegn på systematisk manglende betaling godkjennes av vedtak i SNT-styret.

7. SNT-midler

7.1 SNT Driftsfond

7.1.1 Driftsfondet til SNT er dannet av medlemsavgifter til medlemmer av partnerskapet, avgifter for bruk av infrastrukturanlegg, kompensasjonsbetalinger, straffer for manglende betaling av strømregninger.

7.1.2 Midlene til driftsfondet går til vedlikehold av den offentlige eiendommen til SNT (heretter kalt Infrastrukturen).

7.1.3 Eiendommen til den generelle bruken av partnerskapet er eiendom (inkludert tomter til felles bruk) beregnet på å gi innen SNTs territorium behovene til medlemmene av partnerskapet for passasje, reise, vannforsyning og sanitæranlegg, elektrisitet , sikkerhet, rekreasjon og andre behov (veier, felles porter og gjerder, barne- og idrettsplasser, søppeloppsamlingsplasser, brannvernanlegg etc.). Infrastruktur SNT inkluderer spesielt:

- offentlige landområder til SNT innenfor de etablerte grensene;

- gater og innkjørsler (fra grensene til SNT til grensen til hageområdet) som lineære eiendomsobjekter;

- kraftledninger (fra sekundærviklingen til transformatoren til forbrukerens individuelle måleenhet);

- gjerde langs grensene til SNT;

- bygninger og strukturer opprettet for beskyttelse og vedlikehold av felleseiendommen til partnerskapet, levering av offentlige tjenester og sikkerhet;

- utstyr som er plassert utenfor eller inne i individuelle hageplasser og betjener mer enn én hageplass;

- andre fasiliteter innenfor grensene til SNT beregnet på å tjene medlemmene av partnerskapet og individuelle gartnere, hvis fremmedgjøring eller overføring til bruk av disse kan føre til brudd på rettighetene og legitime interesser til medlemmene av partnerskapet og/eller enkeltpersoner gartnere.

7.1.4 Midlene til driftsfondet brukes i samsvar med godkjent av generalforsamlingen i inntekts- og utgiftsestimatet for følgende behov (inkludert, men ikke begrenset til);

– tiltak for å sikre kollektiv sikkerhet, inkludert brannsikkerhet;

- inspeksjon av tilstanden til gjenstander av felles eiendom og eiendom til partnerskapet som en juridisk enhet;

- fjerning av søppel;

- å sikre sikkerheten til eiendom som ligger på SNTs territorium;

– utgifter til vedlikehold av andre fasiliteter knyttet til partnerskapets infrastruktur;

– skatt på fellesarealer, andre skattebetalinger fra Partnerskapet som juridisk person, inkl. skatter betalt av partnerskapet som skatteagent;

- oppmuntring av medlemmer av styret og medlemmer av andre folkevalgte organer i SNT;

– godtgjørelse av arbeidskraft til personer involvert i arbeids- og sivilrettslige kontrakter for partnerskapets nåværende behov;

– å sikre virksomheten til styret, revisjonskommisjonen: postkostnader og kommunikasjonstjenester, underholdningsutgifter, utgifter til skrivesaker og forbruksvarer til kontorutstyr;

- konsulenttjenester;

– beskyttelse av de juridiske rettighetene til partnerskapet.

7.1.5 Styret har rett til å godkjenne kostnadsoverskuddet for individuelle utgiftsposter i inntekts- og utgiftsestimatet inntil 30 % av det planlagte beløpet, men på en slik måte at det ikke overstiger de totale kostnadene på bekostning av Driftsfondet bevilget planperioden med mer enn 15 %.

7.2 SNT fond

7.2.1 Trust Fund er dannet av:

- Målrettede bidrag fra medlemmer av SNT;

– Bidrag til anskaffelse (oppretting) av infrastrukturanlegg og offentlig eiendom til partnerskapet, betalt av individuelle gartnere.

7.2.2 Midlene til trustfondet brukes i samsvar med godkjent av generalforsamlingen for mottak og utgiftsestimat for følgende behov (inkludert, men ikke begrenset til);

– bygging, overhaling og gjenoppbygging av veier på partnerskapets territorium;

– konstruksjon, overhaling, gjenoppbygging av bygninger som er felleseiendom til SNT (Storozhka, styrets kontor, etc.);

- konstruksjon, overhaling, rekonstruksjon av strukturer og tekniske systemer som er felleseiendom til SNT (felles gjerde, porter, etc.);

– design og utførelse av kundefunksjoner for bygge-/reparasjons-/rekonstruksjonsprosjekter;

– registrering av eiendomsrett til de opprettede objektene knyttet til felleseiendommen og eiendommen til partnerskapet som en juridisk enhet.

7.2.3 Styret har rett til å godkjenne kostnadsoverskuddet for individuelle utgiftsposter i inntekts- og utgiftsestimatet inntil 30 % av det planlagte beløpet, men på en slik måte at det ikke overstiger de totale kostnadene på bekostning av fondet sørget for planleggingsperioden med mer enn 15 %.

7.2.4 I tilfelle betalingen til en entreprenør overstiger 30 000 rubler eller 2,5 % av de totale planlagte kostnadene fra Trust Fund, er det konkurransedyktige valget av en entreprenør obligatorisk.

7.2.5. Det er forbudt å bruke budsjettmidler til SNT uten protokollen for møtet til medlemmene av styret i SNT utarbeidet i samsvar med den etablerte prosedyren.

7.3 SNT Spesialfond

7.3.1 Spesialfondet er dannet av:

– inngangspenger for nye gartnere;

- inntekt fra økonomiske, investerings-, finansielle aktiviteter til SNT;

- straffer for sen betaling av bidrag og obligatoriske betalinger;

- midler fra trustfondet rettet til spesialfondet kun etter spesiell beslutning fra styret for SNT;

- medlemskontingent sendt til særskilt fond etter særskilt vedtak i styret i SNT.

- midler gitt av SNT i samsvar med artiklene 35, 36 og 38 i den føderale loven-66 "Om hagebruk, hagearbeid og land non-profit foreninger av borgere";

- veldedige donasjoner.

7.3.2 Midlene til det spesielle fondet brukes i samsvar med det godkjente av generalforsamlingen for mottak og utgiftsestimat for følgende behov (inkludert, men ikke begrenset til);

– opprettelse og kjøp av anleggsmidler eid av SNT som en juridisk enhet;

- kjøp av moderne produksjonsmidler som brukes til forbedring, rengjøring og bearbeiding av hageplotter;

- betalinger til SNT-medlemmer som avhender en tomt, kostnaden for deres andel i felles eiendom (i henhold til punkt 4.2 i denne forskriften).

7.3.3 Spesialfondets ressurser kan omfordeles til fondet og driftsfondet på operativ basis etter vedtak i styret.

7.3.4 Midlene til Spesialfondet kan etter godkjenning av SNTs inntekts- og utgiftsestimat etter vedtak fra styret omfordeles til Driftsfondet og fondet.

7.3.5 Felles eiendom ervervet eller opprettet på bekostning av et spesielt fond dannet ved avgjørelse fra CNT er eiendommen til slik CNT som en juridisk enhet.

8. Midlertidige partnerskap for gjennomføring av tiltaksprosjekter

8.1 I tilfelle at midlene til CNT Trust Fund ikke er nok for opprettelse/rekonstruksjon av et stort objekt med felles eiendom som kreves av CNT, kan individuelle gartnere danne midlertidige partnerskap for implementering av en del (stadium) av slike et prosjekt for å akselerere implementeringen og muligheten for raskere å oppnå sine resultater for deltakere slik midlertidig partnerskap.

8.2 Prosjektgrenser – arbeidsomfanget (området) avtalt av styret, som tilfredsstiller følgende kriterier:

– Dette arbeidsomfanget (seksjonen) er det minimum som er nødvendig for at prosjektdeltakerne skal nå prosjektmålene;

- Gjennomføringen av dette arbeidsomfanget er økonomisk gjennomførbart for andre gartnere;

8.3 Før åpningen av prosjektet er prosjektlederne forpliktet til å varsle alle dyrkere som er berørt av dette prosjektet om deres initiativ: invitere dem til å inngå et midlertidig partnerskap og foreta passende betalinger.

8.4 Deltakere i initiativprosjektet bør ikke forfølge investeringsmål ved å delta i det.

8.5 Prosjektdeltakerne velger før oppstart en kasserer - en person som er ansvarlig for å samle inn og bruke midler og en prosjektleder - en person som er ansvarlig for gjennomføringen. Innstillingene til kasserer og prosjektleder skal godkjennes etter vedtak i styret, hvoretter kasserer kan starte innkreving av innbetalinger.

8.6 Betingelsen for å starte gjennomføringen av prosjektet er tilstrekkelig med midler samlet inn av Initiativgruppen, d.v.s. ingen grunn til å tiltrekke seg ytterligere midler for fullt oppgjør med entreprenører.

8.7 Alle beslutninger fra prosjektdeltakerne fattes ved flertall av det antall prosjektdeltakere som har gitt sine bidrag på beslutningstidspunktet. Prosjektdeltakernes beslutninger dokumenteres i en protokoll signert av prosjektleder og kasserer.

8.8 Utbetalingene til alle deltakere i det midlertidige partnerskapet skal stå i forhold til antall tomter de eier. Deltakere i midlertidig partnerskap har rett til å gi i estimat (beregning) av tiltaksprosjektet godtgjørelse til kasserer og prosjektleder.

- holde oversikt over innsamlede midler;

- koordinere med deltakerne i de midlertidige partnerskapsendringene i estimatet (beregning);

- avtale med deltakerne i det midlertidige partnerskapet formen for rapportering om betalinger gjort på bekostning av midler som er betrodd ham;

– holde oversikt over midlene som er brukt innenfor rammen av prosjektet og, på forespørsel, rapportere til medlemmene av partnerskapet om utgifter til midler;

8.10 Prosjektlederen må:

– koordinere designbeslutninger med SNT-styret;

– å utarbeide et estimat (beregning) av prosjektet og avtale det med medlemmene av det midlertidige partnerskapet;

– være ansvarlig for valget og handlingene til de kontraherende organisasjonene (entreprenøren) valgt av ham;

8.11 Det er tillatt å kombinere funksjonene til prosjektleder og kasserer. Kasserer og prosjektleder kan fjernes fra disse stillingene ved flertall av prosjektdeltakerne. Ny prosjektleder og/eller kasserer skal godkjennes etter vedtak i SNT-styret.

8.12 Gartnere som ikke ble med i prosjektet ved oppstarten, men hvis tomter er innenfor prosjektets grenser og som uttrykker et ønske om å dra nytte av resultatene av prosjektet i samme grad som deltakerne, er forpliktet til å kompensere for kostnadene som påløper deltakere i det midlertidige partnerskapet og foreta betalinger i samme beløp (justert for inflasjon) som resten av deltakerne.

8.13 Etter at prosjektet er fullført, har partnerskapsdeltakerne rett til å begrense tilgangen til resultatet av prosjektet for andre gartnere hvis tomter ligger innenfor grensene til SNT, men som ikke har betalt det økonomiske bidraget gitt for alle deltakere i det midlertidige partnerskapet, inntil det øyeblikket inngangsbilletten er betalt, etablert ved beslutning fra generalforsamlingen for partnerskapsdeltakere.

8.14 Prosjektet anses som avsluttet, og det midlertidige partnerskapet likvideres når følgende vilkår er oppfylt:

– alle partnere i partnerskapet har foretatt de avtalte betalingene.

– forpliktelser overfor entreprenører er oppfylt;

– den økonomiske rapporten om gjennomføringen av prosjektet er signert av alle deltakerne i det midlertidige partnerskapet;

- Lov om igangsetting av hele SNT felleseieanlegg ble undertegnet, anlegget ble overført til saldoen til SNT eller driftsorganisasjonen.

8.15 Etter fullføring av prosjektet kan resten av de innsamlede midlene fordeles mellom prosjektdeltakerne i forhold til utbetalingene som er foretatt eller, etter beslutning fra aksjonærene, rettet til de generelle behovene til alle prosjektdeltakere.

8.16 Prosjektlederen er ansvarlig for resultatene av prosjektet overfor CNT. Prosjektleder og kasserer er ansvarlige overfor prosjektdeltakerne.

8.17 Midler som samles inn under tiltaksprosjektet er ikke SNT-midler.

9. Øvrige bestemmelser om fremgangsmåte for innbetaling av bidrag og innbetalinger til SNT

9.1 Gartnerens manglende bruk av hagegrunnen eller nektelse av bruk av felles eiendom og/eller bruk er ikke grunnlag for å frita gartneren helt eller delvis fra plikten til å betale bidrag og andre obligatoriske betalinger som følger av denne forskriften.

9.2 Manglende betalinger for bruk av infrastrukturanlegg og annen felles eiendom til en hagebruks-, hagebruks- eller dacha ideell forening inndrives i retten.

9.3 Gartneren har rett til å slå sammen flere tilstøtende tomter som eies av ham på eiendomsretten til en enkelt tomt. Når sammenhengende tomter slås sammen, dannes en tomt, og eksistensen av slike tilstøtende tomter opphører (FZ-136 av 25. oktober 2001). Datoen for statlig registrering av rettigheter er dagen de relevante oppføringene om rettigheter gjøres i Unified State Register of Rights (USRR), som en tilsvarende oppføring gjøres om i registreringsbeviset.

9.4 Gartneren er forpliktet til å sikre muligheten for kommunikasjon med ham (via telefon, e-post, etc.) og overføring av offisiell informasjon. Ved endring av personopplysninger (etternavn, fornavn, patronym), registreringsadresse, telefonnummer, e-post, informer personen som er ansvarlig for å opprettholde gartnerregisteret skriftlig innen 10 dager fra det øyeblikket disse endringene ble gjort;

For å se bildene som er lagt ut på nettstedet i forstørret størrelse, må du klikke på de forminskede kopiene deres.

Du bekrefter bare ordtaket:
"Tiggeren vil drive hesten, sittende på hesteryggen."

Henry VI, del 3, akt 1
William Shakespeare

Den briljante engelskmannen husket ordtaket i en av hans historiske kronikker. Men hun kom til oss fra middelalderen fra det gode gamle England. Mer enn et halvt årtusen har gått, og ordtaket mister ikke sin relevans i dag. Og det gjelder direkte alle våre SNT-er. Hvordan? Hvordan? Og husk. Hvis du, kjære gartner, også har besøkt andre sider på nettstedet til SNT Pishchevik, så har du sannsynligvis lagt merke til at overalt går en tanke som et refreng gjennom innholdet på sidene:

SNT utvikler og blomstrer der gartnere årlig, forsiktig, fornuftig, med følelse, med opplegg, investerer penger i sitt hagesamarbeid.

Med andre ord, meningen med engelsk visdom er at hvis en tigger går opp på en hest som aldri har hatt en hest før, så vil han rett og slett drive ham i hjel. Det er det mange som gjør gartnere i årevis, tiår, uten å investere noe i utviklingen av sitt eget SNT, som en tigger som aldri har hatt noe og ikke aner hvordan han skal takle en hest som plutselig falt ned fra himmelen. Slik SNT den faller rett og slett fra hverandre og enhver kreativ aktivitet, inkludert i enkeltområder, fryser gradvis og går til intet.

Svært ofte i denne forbindelse kan du høre den vanlige setningen til gartnere: " Styrende organ gjør ingenting, det er ikke gjerde, ingen sikkerhet, ikke vann, veier blir ikke reparert. Hvorfor donere penger hvis det ikke er noen retur. "I denne setningen - spørsmålet ligger en elementær misforståelse av hovedmålet og oppgaven til SNT, som sådan. Nemlig:

1. Hagebruk, hagebruk, dacha non-profit partnerskap (kooperativ, partnerskap) er etablert av innbyggerne for å løse de generelle problemene med hagearbeid, hagebruk og dacha-oppdrett. Én gartner kan ikke løse globale ressurskrevende oppgaver. Til dette opprettes SNT, som en organisasjon av gartnere.

Fra motstandere kan du høre videre: "Men jeg trenger ikke alt oppstyret ditt med organisasjonen. Jeg klarer det selv." Jeg tviler på at en gartner vil være i stand til å forsyne seg med strøm, gass, vann, andre hjelpemidler, reparere adkomstveien til stedet hans, være i stand til å beskytte eiendommen sin mot tyver og løse mange flere problemer med lokale myndigheter og staten.

2. Staten, for å bevare jordens fruktbarhet og hente ut fordeler av den, tildeler tomteareal til hagearbeid. Innenfor disse tildelingene blir innbyggerne kuttet i individuelle hageplotter. Innkjørsler, gater, gangveier og andre elementer av infrastruktur er organisert innenfor hver avdeling. Til syvende og sist tildeler staten alt dette til gartnere på grunnlag av retten til felles (felles) eiendom, som en nødvendig betingelse for utvikling av hagebruk.

Staten går lenger og lovfester hver eiers andel av felles grunneiendom. Et eksempel på en slik handling fra statlige myndigheter og selvstyreorganer er resolusjonen fra borgermesterkontoret i byen Kaliningrad nr. 334 av 03/07/1995 "Om å gi borgere - medlemmer av hagebrukspartnerskapet" Pishchevik "av Moskva-regionen til felles eierskap av offentlige landområder og eierskap (eller lease) tomter okkupert av dem" og resolusjon nr. 2232 av 08.07.2002 "Om endringer i resolusjonene til byordføreren i byen om tildeling Jord til hagebruksforeninger og borgere - medlemmer av foreninger". I samsvar med sistnevnte resolusjon er hvert medlem av SNT lovlig tildelt en viss andel i landene med felles bruk.

Fra alt dette følger en viktig konklusjon, som er nødvendig for å forstå hele SNT-systemet:

3. Hvis gartneren har eiendom, så eier han den fritt, bruker den, disponerer den i samsvar med art. 209 "Innhold i eiendomsretten" i den russiske føderasjonens sivilkode, som utgjør eiendomsretten. Fra denne retten legges byrden og risikoen for å opprettholde eiendom samtidig på eieren (artikkel 210 "Byrden med å opprettholde eiendom" i den russiske føderasjonens sivilkode).

Prøv nå å svare på spørsmålet selv: "Hvordan kan du opprettholde en landtildeling overført til to hundre, tre hundre, tusen ... gartnere, som ikke inkluderer gartnere tomter?" Med sine individuelle hageplotter er mer eller mindre alt klart. Har du tatt eierskap til det, så trenger du noe fra denne grunnen, og du vil bruke det i samsvar med tillatt bruk. Det samme gjelder andre gartnere - eiere av individuelle tomter.

Og hvem skal organisere spredte individuelle gartnere for vedlikehold av offentlig grunn..? Tenk riktig, mine herrer, kamerater, generalforsamlingen, styret og andre organer i SNT. De blir også bedt om å kontrollere gartnere innenfor deres kompetanse og myndighet. Dette bekreftes også av artikkel 14 i den føderale loven-66 av 15. april 1998, der det står svart på hvitt at selvstyrte organer først velger land for hagearbeid, og deretter danner en personlig liste over fremtidens borgere hagebruksforening. Det avholdes en konstituerende forsamling for gartnere. Og først etter at den statlige registreringen av SNT-folk er utstyrt med tomter.

Selvfølgelig er det mange gamle SNT-er som ble dannet før utgivelsen av FZ-66. Det er viktig å merke seg her at enda tidligere tomter ble gitt til innbyggerne som en del av SNT. La dem bli kalt annerledes.

Argumentene for organiseringen av SNT som juridisk enhet, gitt ovenfor, er ikke uttømt av dette. Dette temaet kan diskuteres videre. La oss imidlertid avslutte her, og fremheve hovedkjeden som bestemmer dannelsen og funksjonen til SNT som en organisasjon, som en juridisk enhet:

Tildeling av tomt for hagearbeid, hagebruk, dacha-oppdrett innebærer opprettelse av en sammenslutning av borgere, som er oppfordret (for å omskrive loven litt) ikke bare for å hjelpe til med å løse vanlige sosiale og økonomiske problemer, men også for å organisere vedlikehold av landet iht. den tillatte bruken.

Slik snek vi oss sakte men sikkert opp til grunnlaget for eksistensen av enhver SNT, d.v.s. til argumentet om at vedlikehold av enhver eiendom innebærer en investering av midler, og i de fleste tilfeller - penger.

Videre kan det dristig sies at investering av penger fra gartnere i vedlikehold av jordtildelingen innenfor grensene til SNT er ikke annet enn den periodiske overgivelsen av alle eiere av individuelle hageplotter kalt medlemsavgifter i strengt samsvar med normene til FZ-66 av 04 /15/1998. Og det er medlemskontingenter som er grunnlaget for eksistensen av SNT, som en organisasjon av gartnere, og gartnere, som eiere av hageplasser.

Hvor sanne er alle disse påstandene? La oss finne ut av det.

Medlemskontingenter i SNT.
Formål, innsamlingsprinsipp, størrelse.

Medlemskontingenter er grunnlaget for SNTs eksistens

Ved å løse felles sosiale og økonomiske oppgaver skaper SNT som organisasjon en infrastruktur som er ganske spesifikk for akkurat denne foreningen.

infrastruktur- dette er et sett med objekter, eiendom, systemer og tjenester, kontroller som er nødvendige for å fungere og sikre forholdene for det normale livet til SNT.

Fra definisjonen følger det at bare alle samlet: felleseie med ledelse, kontroll, ansatte og utgjør nettopp denne infrastrukturen, som gartnere ifølge art. 210 i den russiske føderasjonens sivile lov er pålagt å inneholde.

Civil Code of the Russian Federation, artikkel 210 "Byrden med å opprettholde eiendom"

Eieren bærer byrden for å vedlikeholde eiendommen som tilhører ham, med mindre annet er bestemt i lov eller kontrakt.

Hvis styret og lignende SNT-organer ikke gjør noe på måneder, år, tiår, så ikke bare styrende organ, bestående av ledige, men også en generalforsamling for alle medlemmer av SNT, som fra år til år velger ledige til de styrende organene og ikke krever noe arbeid fra dem.

Det er også viktig å merke seg at styret, som får småpenger for sitt arbeid (dette er det aller minste som må opprettholdes), og ikke har midler til å utvikle og vedlikeholde ytelsen til andre infrastrukturelementer, ikke vil fungere. "Ikke opp til fett, jeg ville leve," - det er veldig nøyaktig sagt for slike SNT.

Det skulle virke som medlemskapsavgift og alt ovenfor har ingenting med det å gjøre. Men det er det ikke. Forbindelsen er direkte, umiddelbar.

Medlemskapskontingentene til gartnere, bare, er pålagt, basert på definisjonen gitt i Federal Law-66 av 15. april 1998, for å inneholde hele infrastrukturen til hagepartnerskapet. Og artikkel 19 i denne føderale loven bekrefter bare dette:

FZ-66 datert 15. april 1998, artikkel 19 "Rettigheter og plikter for et medlem av en hagebruks-, hagebruks- eller dacha non-profit forening"

2. Medlem hagebruk, hagebruk eller dacha ideell forening må:
1. bære byrden med å opprettholde tomten og byrden for ansvar for brudd på loven;
   ...
2. rettidig betale medlemskap og andre avgifter i henhold til denne føderale loven og charteret for en slik forening, skatter og betalinger;

La oss legge til en viktig bemerkning til første ledd:

Vi forstår videre. Anta at vi har et visst beløp, som er nøye beregnet av styret, og som antagelig vil inngå i overslaget med forslag til generalforsamlingen om å godkjenne det som en utgiftsdel av overslaget. Fra utgiftssiden følger automatisk inntektssiden av estimatet og dermed størrelsen medlemskontingent for hver gartner (mer detaljert estimatet, dets utarbeidelse og beregning av avgifter vil bli diskutert nedenfor). Det er her generalforsamlingen markerer tid på ett sted i lang tid, pga. på grunn av de store utgiftene bør statskassen til SNT naturlig nok få store inntekter, bestående av bidrag fra partnerskapets medlemmer. Likevel, etter å ha tråkket og sluppet damp av alle, godkjenner møtet fortsatt inntekts- og utgiftsestimatene. Og en regnskapsfører kan nå enkelt beregne medlemskontingenter for enhver gartner. Og på hvilket grunnlag, hvordan? På disse spørsmålene i det verdensomspennende nettverket er det pågående kamper uten anstendighetsregler, uten seire og nederlag for deltakerne. Alle har sin egen mening. La oss prøve å finne ut av sannheten og få slutt på prinsippene for innkreving av medlemskontingenter.

Prinsippet om innkreving av medlemskontingenter

I føderal lov-66 av 04/15/1998 er det ingen klar definisjon på hvilket grunnlag gartneren må betale bidrag til SNT. Men dette betyr slett ikke at man i SNT kan gjøre som generalforsamlingen, styret, vil. Akkurat dette tenker mange gartnere som ikke leser loven dypt. Men noen ganger mener også domstolene som bestemmer kontingent at forsamlingen kan gjøre hva som helst. Denne oppfatningen er feil. La oss finne ut av alt, kamerater.

Eksempel: Den 29. mars 2010, Taldomsky District Court i Moskva-regionen i sivil sak nr. 2-284 / 10 til SNT "Narcissus" om anerkjennelse av beslutningen fra generalforsamlingen som delvis ulovlig og forpliktelsen til å foreta betalinger fra enkeltpersoner ifølge listen besluttet å avvise saksøkers krav. Nesten samtidig med den første, litt tidligere, den 27. januar 2010, fattet Taldomsky District Court en lignende avgjørelse i sivil sak nr. 2-99/10 mot SNT "Narcissus" for å anerkjenne handlingene som ulovlige og få erstatning, og avskjediget kravet. Essensen i søksmålene er at saksøkerne ikke likte vedtakene fra generalforsamlingene i SNT "Narcissus" når det gjelder fastsettelse av beløp og prinsipper for innkreving av medlemskap og øremerkede avgifter (avgjørelsene fra Taldom-domstolen med nødvendige kommentarer kan sees ved å klikke på denne lenken).

Når vi analyserer våre nærmedlemsspørsmål om bidrag, er vi bare interessert i den generelle viktige konklusjonen laget av dommerne fra hele variasjonen av ord, setninger, juridiske vendinger og konklusjoner, nemlig:
SNT og dets medlemmer har rett til selvstendig å bestemme hvilket prinsipp for innkreving av medlems- og målkontingenter som passer best for ditt partnerskap. Det viktigste er å observere følgende:
- generalforsamlingen bør holdes i samsvar med normene til FZ-66 av 15.04.98 og charteret til SNT;
- Generalforsamlingen skal være beslutningsdyktig, og etter møtets resultater en korrekt utført protokoll.

For det første kan avgjørelser ikke tas uten en omfattende studie av lovens normer, og ingen har gjort dette, pga. det skal forstås at retten kom med visse konklusjoner i strengt samsvar med saksøkerens påstand, hans bevis og argumentene (bevisene) til saksøkte. Retten har med andre ord ikke bevist noe overfor saksøker og saksøkte i forhold til disse sakene. Dommeren ga kun en juridisk vurdering av partenes argumentasjon og fattet en avgjørelse på dette grunnlaget. Det er ikke hans plikt å studere spørsmålet grundig, denne plikten påhviler saksøker og saksøkte.

For det andre, i sakene med Taldomsky-domstolen, tapte saksøkerne fordi de ikke kunne bevise saken sin. Dessuten tok de i utgangspunktet feil, uten å forstå lovens normer.

For det tredje, tiltalte, forankret i sin sak, med henvisning til kun én artikkel 21, paragraf 1, ledd. 10 "" FZ-66 av 15. april 1998 om prioriteringen av å ta en beslutning av generalforsamlingen for medlemmer av SNT om bidrag, klarte han å vinne.

I forlengelsen av temaet rettsavgjørelser fra Taldom tingrett, vil vi bare legge til det medlemskontingentprinsippet likevel er det lovbestemt og er ikke avhengig av generalforsamlingens vilje (vi understreker at prinsippet om å samle inn bidrag, ikke beløpet). Selv om dette faktum ikke ligger på overflaten av loven i dens direkte fremstilling. Derfor kjemper gartnere, SNT-styrer, advokater, «journalister» «til døden», og mange kan ikke komme til en endelig konklusjon. Og vi, kjære gartner, vil finne alle bevisene selv og komme til samme konklusjon. Dette vil ikke skje fordi vi er de smarteste, men fordi vi har alt materialet til alle kampene i våre hender og er i stand til å trekke de riktige konklusjonene fra dem.

Prinsipp 1: Ett distrikt - 1 SNT-medlem - en stemme på møtet - en kontingent. Alle medlemskontingenter er like.

"Og hvorfor, la meg spørre deg, i dette tilfellet tas skatten av staten i forhold til størrelsen på tomten, og ikke en eneste gartner har en krigstilstand med skattemyndighetene over skatter som er forskjellige i størrelse for tomten hans sammenlignet med tomtene til naboene hans? Og hvorfor, plutselig, ut av ingenting, skulle det umiddelbare innholdet i det enorme området på en eller annen måte beregnes annerledes?

La oss se på saken fra en annen vinkel. Eieren av en større tomt oppnår utvetydig flere fordeler for seg selv. Dette inkluderer en større avling, flere muligheter for rekreasjon (basseng, garasje, hønsehus, badstue, lysthus, etc.). Noen vil si at dette ikke har noe med SNT og offentlig grunn å gjøre. Har, hva annet. SNT ble opprettet for å kombinere de materielle og økonomiske ressursene til gartnere og gi alle like vilkår for hagearbeid og rekreasjon på sine tomter.

Hvis gartneren, i kraft av å eie en stor tomt (eller til og med flere tomter), mottar mer fra sin tomt (tomter), hvorfor skal da tilbudet av alle disse fordelene bestemmes av like bidrag? Vakten, som tar en omvisning i partnerskapets territorium, bruker mer tid på et større område; styret, som oppfyller sine plikter selv med samme mengde arbeid, tillater til slutt eieren av en større tomt å hente ut flere materielle fordeler for seg selv. La oss gå tilbake til lovens bokstav.

FZ-66 datert 15. april 1998 Artikkel 19

2. Et medlem av en ideell forening for hagebruk, hagebruk eller dacha må:
1) bære byrden med å opprettholde tomten og byrden for ansvar for brudd på loven;

Hvis gartneren eier én tomt, bestemmes vedlikeholdsbyrden av én tomt. Hvis gartneren har kjøpt en nabotomt, faller byrden med å vedlikeholde den tidligere nabotomten på kjøperen. Det vil si at eieren av to sider må vedlikeholde henholdsvis 2 sider, betale 2 medlemskontingenter, nærmere bestemt en avgift, men i dobbel størrelse. I alle andre tilfeller vil den økonomiske komponenten av inntekt i et hagesamarbeid sakte men sikkert gli mot en økning i bidragsbeløpet for vedlikehold av hele infrastruktur samfunn. Med andre ord, hvis det i utgangspunktet var 100 nettsteder i SNT og medlemsavgifter ble betalt fra 100 nettsteder, bør dette alltid være tilfelle. Det vil det forresten forbli for skatteetaten. De bryr seg absolutt ikke om hvor mange medlemmer av SNT som er igjen i partnerskapet, skatten beregnes fra arealet til tomtene. Derfor betaler og må eierne som har kjøpt nabotomter betale for de medlemmene som falt ut av SNT i samsvar med kravene i artikkel 18 i den føderale loven-66 "Medlemskap i en hagebruks-, hagebruks- eller dacha non-profit forening" samt skatter og medlemsavgifter. Dette, hvis du ikke har noe imot det, blir sett på som sosial rettferdighet.

Fra alt det ovennevnte følger den viktigste regelen, bekreftet av de ovennevnte lovgivningsnormene:

Medlemskontingenter til SNT beregnes i forhold til størrelsen på den enkelte hagetomt til hver eier (eier).
Medlemsavgiften er den samme, men størrelsen er forskjellig for gartnere. Gartneren som eier en stor tomt betaler en større medlemskontingent.

Medlemsavgifter

Ganske nylig, i vår SNT, hadde ingen en anelse om den eksisterende FZ-66 av 04/15/98 og alle normene og handlingene som følger av den. Men tidene endrer seg, og ikke alltid til det verre. Kom til poenget! Våre gartnere for 2010 betalte medlemsavgifter på 200 rubler per hundre kvadratmeter. Dette er slutten på denne beregningen. Hvis du tenker deg om, blir det klart at disse bidragene ikke hadde noe å gjøre med de faktiske kostnadene til SNT i dette 2010-året. Faktisk, hvorfor ikke betale 100 rubler eller 500 rubler per hundre kvadratmeter. På møtet var dette hva folk foreslo. Ingen rettferdiggjorde noe.

I 2011, takket være kjennskap til den føderale loven-66, vedtok generalforsamlingen for medlemmer av vår gamle SNT endelig et inntekts- og utgiftsestimat, som nesten tilsvarer normen i paragraf 1 i paragrafene. 12 artikkel 21 "". Vi vil ikke analysere estimatet etter elementer i denne artikkelen. Det er viktig for oss å fastsette prinsippene for fastsettelse av størrelsen på medlemskontingenten. Og det følger klart av anslaget.

Så styret før generalforsamlingen, der inntekts- og utgiftsestimatet skulle godkjennes, utarbeidet på forhånd (ikke 2 uker i forveien) utgiftsdelen av estimatet i strengt samsvar med, gitt i artikkel 1 i Federal Lov-66.

SNT-utgifter inkluderer alle SNT-utgifter som selskapet er klar til å pådra seg i neste år. Disse utgiftene vil være nøyaktig korrelert med vedlikehold av SNT-infrastrukturen og tilførsel av deler av midlene fra bidrag til et spesialfond. Disse utgiftene vil inkludere lønn til styreleder, regnskapsfører, elektriker, sikkerhetsvakter, vedlikehold av bygninger og konstruksjoner, inkludert alt felleseie, inkl. eiendommen som ble opprettet for øremerkede bidrag. Dette inkluderer utgifter til skrivesaker, turer til organisasjoner og avdelinger, telefonsamtaler, opplæring og resertifisering av personell, skatt og andre pliktige betalinger, utgifter til organisering og avholdelse av generalforsamlinger, reparasjon av utstyr, offentlig vei, etc., etc., etc. Kort sagt, utgiftsdelen av estimatet som utgjør medlemsavgiften vil inkludere alle de utgiftene til SNT som ikke oppretter eller utvikler infrastruktur, men bare opprettholder den i strengt samsvar med normene i artikkel 209, 210 i Civil Code av den russiske føderasjonen.

Felleseie (felles eiendom) opprettet med midler fra et spesialfond, d.v.s. for en del av medlemskontingentene er som regel utformet for å betjene infrastrukturen til SNT. Dette er kontorutstyr til styret, felles gjerde rundt SNT, styrebygg, vakthus, bom ved inngangene til SNT, brannslokkingsutstyr m.m. Det vil si eiendommen og gjenstandene som ikke er opprettet for øremerkede bidrag, og som i kraft av fremgangsmåten for opprettelse, erverv, blir SNTs eiendom som rettssubjekt.

Det er denne felles eiendommen, opprettet med midler fra et spesielt fond dannet av medlemskontingenter, som deles likt mellom alle medlemmer av SNT i tilfelle avvikling av SNT, fordi. denne eiendommen er ikke delt. Denne eiendommen er ikke tildelt og utstedes ikke i deler, i pengemessige termer, i tilfeller av utmelding av et medlem av SNT fra foreningen, salg av tomt, donasjon, etc. Denne eiendommen overføres til vedlikehold av det nye medlemmet av SNT sammen med hagelandet fra det gamle medlemmet (som solgte det, donerte tomten eller på en eller annen måte overførte eierskapet).

Vil medlemsavgiftene være de samme for alle gartnere? Svaret er åpenbart - nei, det vil de ikke.

Størrelsen på medlemsavgiften for hver gartner bestemmes av:
• den totale størrelsen på kostnads- (utgiftsdelen) av SNT-estimatet, som inkluderer midler tildelt et spesielt fond og midler brukt til å vedlikeholde infrastruktur;
• størrelsen på gartnerens individuelle hageplot(er);
• deltakelse (ikke-deltakelse) av gartneren i opprettelse, anskaffelse, gjenoppbygging, modernisering av felles eiendom for målrettede bidrag.

  Det bør huskes: En eiendom opprettet med øremerkede bidrag opprettholdes, uavhengig av opprettelsesmåte, av medlemskontingenter, og ikke av øremerkede).

Hvis en gartner ikke betalte en målavgift, for eksempel for bygging av en kraftledning, og tomten hans ikke er koblet til en elektrisk ledning, bør og er ikke en slik gartner forpliktet til å betale en medlemsavgift for vedlikeholdet av en kraftledning.

Spørsmålet kan oppstå om lovligheten av å kreve kontingent fra gartnere som ikke har bestått målkontingent for kraftledninger, men for eksempel bruker gatelys, innkjørsler i SNT om natten. Denne saken må vurderes i sammenheng med artikkel 249 "" i den russiske føderasjonens sivilkode. Det vil si at hvis eierne av kraftledninger for egen regning også laget et lysanlegg i SNT, så er veldedighet for guds skyld velkommen. Det maksimale som kan gjøres i denne situasjonen er å spre elektrisiteten som forbrukes av belysningssystemet likt blant alle eierne av kraftoverføringslinjen.

For at alle gartnere skal betale en del av medlemskontingenten for vedlikehold av belysningssystemet (ikke forveksle det med kW / t elektrisitet som forbrukes av belysningssystemet - dette er en strømregning), må du først samle inn SNT medlemmer på generalforsamling og bestemmer vedlikehold av lysanlegget, selvfølgelig ved å koordinere denne saken med eierne av overføringsledningen. Samtidig vil belysningssystemet som opprettes på bekostning av et spesialfond bli SNTs eiendom, som en juridisk enhet, og denne eiendommen vil være en andel i forhold til hele kraftoverføringslinjen. Det vil si at det vil være andelseiere av kraftledninger (gartnere), og det vil også være en andelseier i SNT. Du kan selvfølgelig lage et lyssystem for målrettede bidrag fra alle gartnere. Da vil de som ikke har strøm på stedet eie et lite stykke kraftledninger, og de som har strøm - et stort stykke. Men disse alternativene vil neppe gi gartnere en tur.

Men hvis dette skjer, vil gartnere i henhold til andelen i belysningssystemet (i likhet med andelen til SNT i kraftledninger) være pålagt å betale en medlemsavgift for vedlikehold av belysningssystemet (bytte av lamper, forebyggende inspeksjon , elektrikerlønn etc.) Merk at eierne Kraftledninger fortsatt vil betale medlemskontingent for vedlikehold av kraftledninger med et langt større beløp.

Som et resultat av all vår forskning har vi:

Det endelige kontingentbeløpet beregnes av regnskapsfører og styret i SNT i forhold til:
- for gartnere i den delen som angår alle uten unntak;
- for gartnere i den delen knyttet til vedlikehold av eiendom (gjenstander) av felles bruk, opprettet for øremerkede bidrag, og eie denne eiendommen (gjenstander) på eiendomsretten.
Denne beregningen vil generelt utgjøre den inngående delen av SNT-estimatet.

Inntekts- og utgiftsestimatet inkluderer absolutt og (artikkel 4, paragraf 2 i føderal lov-66). Men, målrettede bidrag er omtalt på siden "Målrettede bidrag til SNT. Forskjeller fra medlemskontingent, innkrevingsprinsippet, størrelse". Det er detaljert og lagt ut i detalj.

Det er et annet viktig poeng i systemet med innkreving av medlemskontingenter. Riktignok gjelder det også for alle andre avgifter i SNT:

Bør bli kjent og husket at SNT-styret ikke kan, har ikke rett til ikke å ta hensyn til alle gartnere, også fraflyttede tomter, i inntekts- og utgiftsoverslagene. Ellers inneholder de aktive medlemmene i SNT for egen regning dumt nok ledige som ikke har dukket opp i SNT på årevis. Og antallet som ikke møter vokser og vil fortsette å vokse dersom den aktive del sammen med styret ikke tar grep mot ikke-betalere.

Tap som følge av underfinansiering av den innkommende delen av estimatet på grunn av ubetalte utbetalinger, styret har rett, er forpliktet til å gjenopprette fra ikke-betalere gjennom retten i samsvar med kravene i artikkel 7 "Krakter til hagebruk, hagebruk eller sommer hytte non-profit forening", artikkel 46 "Beskyttelse av rettighetene til hagebruk, hagearbeid, dacha ideelle foreninger og deres medlemmer "FZ-66 av 15.04.98 og artikler: 210. "Byrden ved å opprettholde eiendom", 244 " Konseptet og begrunnelsen for fremveksten av felles eiendom", 249 "Utgifter for vedlikehold av eiendom i delt eierskap "Den russiske føderasjonens sivile lov.

Med andre ord, ved ikke å inkludere bidrag og betalinger fra eierne av forlatte tomter i estimatet, tillater SNT dermed brudd på loven, inkludert rettighetene til alle aktive medlemmer av partnerskapet (), som det uaktsomme styret tvinger å betale for uaktsomme gartnere.

I tillegg har styret, regnskapsfører, ved en slik utforming av saker på overslagets inntektsside uregnskapsførte penger som ikke er avsatt i overslaget. Og de er flere, jo bedre styret jobber med ikke-betalere. Selvfølgelig mener vi kroniske ikke-betalere, og ikke gartnere som utsetter betaling av bidrag i en måned, to, et år. Hva som vil skje med slike uregistrerte penger, tenk selv. Det er flere alternativer: fra tyveri, til å sette penger i virksomheten til fordel for hele partnerskapet.

Så vi fant stille ut medlemsavgiftene i SNT: formålene med innsamlingen deres, prinsippene for innsamling, beregninger av størrelser. La oss nå gå videre til neste side og arrangere en debriefing for øremerkede bidrag. Og dette, tro meg, er ikke mindre fascinerende og enda mer uforståelig betalingssfære i hagebruksforeninger.

HVORDAN RETTE EN FEIL I EIERENS NAVN I DOKUMENTET FOR LANDRETTIGHET? En klient henvendte seg til oss for å få hjelp i forbindelse med avslaget på statlig registrering av hans eierskap til en hagetomt. Kan SNT ta tomten fra sin eier? Eieren, etter å ha kommet til tomten sin, oppdaget at låsene var skiftet på inngangsportene, i huset og i garasjen. Da gartneren henvendte seg til formannen i SNT, forklarte denne at tomten ble tilbakeført til SNTs eie basert på vedtak fra generalforsamlingen for SNT-medlemmene og solgt til en annen person på gunstige vilkår for SNT. Overraskende nok er ikke dette en fiktiv og helt ekte historie.

Medlemskap og øremerkede bidrag til et hagebrukssamarbeid etter den nye loven

Som du kan se, er målbidraget kun satt for anskaffelse (oppretting) av offentlige anlegg. Dersom målbidraget er fastsatt for deg til andre formål (dekning av advokatutgifter, bonus til styreleder i SNT, skatt på offentlig grunn, organisering av høstfest osv.), er etablering av et slikt gebyr ulovlig. ! Så, for å representere interessene til saksøkte-gartneren i en av sakene, lyktes vi i å avvise kravet om å få tilbake fra ham til fordel for SNT et målrettet bidrag for å dekke saksomkostningene til SNT pådratt partnerskapet i rettssaker med andre gartnere. 2. Hvem er pålagt å betale målavgiften? Lov om hagebruksforeninger slår fast at det er frivillig å melde seg inn i SNT.

Derfor hager de gartnere som ikke ønsker å bli medlem av SNT på SNTs territorium på individuell basis.

Hvordan ikke betale snt bidrag

Den sier at eiere av tomter beregnet for hage- eller hagebruk må gjennomføre obligatoriske prosedyrer for å fastsette tomtenes grenser. Det er nødvendig å fullføre oppmålingsprosedyren innen utgangen av 2018. Derfor er det ikke verdt å få panikk nå, russen har fortsatt 1 år igjen til å gjennomføre landmåling.
Du kan klare deg uten oppmålingsprosedyren hvis:

1. Grunnen var tinglyst i eiendommen.
2. Ingen problemer med naboer er varslet - de vil ikke finne ut hvor grensen mellom tomtene dine skal være.
3. Det er ikke planlagt å foreta transaksjoner med slik eiendom.

I andre tilfeller er oppmåling ganske enkelt nødvendig. Det vil være mulig å ta eierskap av eiendom - eller gjøre en avtale med det - i 2018, men du trenger bare å gå gjennom en obligatorisk prosedyre for å bestemme grensene for nettstedet.

Betaling av medlemskontingent

Et medlem av organisasjonen, i henhold til artikkel 12 i samme lov, kan være:

1. Bare enkeltpersoner.
2. Eiere av tomter beregnet for hagebruk eller hagebruksaktiviteter og som ligger innenfor grensene til SNT eller ONTs territorium. Passende dokumenter som bekrefter retten til å eie nettstedet bør tas med deg.
3. Personer som har skrevet personlige uttalelser til styret i interessentskapet. Dokumentet skal inneholde søkerens initialer, adressen til bostedet, postadressen som brevet kan sendes til, samt e-post og samtykke til å overholde organisasjonens charter.

Ikke glem at SNT- eller ONT-organene innen 3 måneder skal utstede medlemsbok eller annen dokumentasjon til søkeren som bekrefter medlemskap i partnerskapet.
Ved avslag skal søker informeres om at medlemskap er nektet.

Medlemskontingent til snt lov 2018

Merk at for å opprette en SNT eller ONT, kreves det minimum 3 stemmer av borgere som fungerer som grunnleggere. Beslutningen skal tas på generalforsamlingen. Foreningsorganene inkluderer:

1. Formann.
2. Generalforsamling.
3. Revisjonskommisjonen.

Til å begynne med dannes et eneste utøvende organ i partnerskapet - styrelederen.

Medlemskontingent i snt

For å gjøre dette må du oppfylle kravene:

1. Ha infrastrukturen til en hyttebebyggelse.
2. Være lokalisert innenfor tettstedets grenser.
3. Alle husstander skal klassifiseres som bolig.
4. Typen tillatt bruk av areal må endres til IZHS for hver eier.

I en slik landsby vil det være enkelt å få oppholdstillatelse. Nyheter om SNT medlemskontingenter og skatter i 2018 - hvilke endringer for sommerboernes lommebok, og hva kan du forvente i fremtiden? La oss snakke om innovasjonene som er knyttet til den økonomiske siden:

1. Den viktigste nyheten for alle gartnere og gartnere er at startavgifter er kansellert.

Hvor mye å betale medlemsavgift i snt eier av to nettsteder?

Som bekreftelse på mottak av midler utstedes betaleren en kvittering for en kontantkvitteringsordre (klausul 5.1 i Bank of Russia-direktivet av 11. mars 2014 N 3210-U "Om prosedyren for å utføre kontanttransaksjoner av juridiske enheter og det forenklede" Prosedyre for gjennomføring av kontanttransaksjoner av individuelle entreprenører og småbedriftsenheter”). Hvis regnskapsføreren, når han aksepterer midler, ikke utsteder en kvittering for den innkommende kontantordren, vil gartneren ikke kunne bekrefte at bidragene ble betalt til ham. Faktum er at bekreftelse på overføring av midler bare kan være et skriftlig dokument, i dette tilfellet - en kvittering.
Vitneforklaringer eller muntlige forsikringer bekrefter ikke overføringen av penger. Hvor mye skal man betale medlemsavgift til SNT for eieren av to nettsteder? Takk, Tatyana, for et så raskt svar og, viktigst av alt, riktig, i samsvar med loven.

Funksjoner ved den nye loven om hagearbeid og hagebrukspartnerskap - 2019

Ut fra definisjonen av et målrettet bidrag (artikkel 1 i lov om hagebruksforeninger) betales målrettede bidrag kun av medlemmer av SNT. I praksis oppstår det ofte spørsmål om hvilke avgifter en enkelt gartner skal betale, skal en individuell gartner betale et målrettet honorar? En individuell gartner er ikke pålagt å betale noen målrettede eller andre bidrag som er etablert i SNT. Loven gir bare slike gartnere rett til å delta i kostnadene ved å anskaffe (opprette) gjenstander til felles bruk.
I dette tilfellet kan betalingsbeløpet for bruk av slik eiendom for slike gartnere ikke overstige betalingsbeløpet som er fastsatt for medlemmer av SNT (artikkel 8 i lov om hagebruksforeninger). Det eneste du plikter å betale som enkeltgartner er et gebyr for bruk av fellesanlegg etter avtale inngått med SNT. 3.
Hvilke foreninger må transformeres? NY LOV OM SNT OG GARDERE Kamp mot fjerning av andel av et felles selskap fra ekteskapsdelingen og eiendeler av en samvittighetsløs grunnlegger (daglig direktør) Ofte under en skilsmisse prøver en skruppelløs ektefelle å ta virksomheten ut av delingen av felles eiendom, for eksempel ved å selge aksjer i et felles selskap til tredjeparter til lavere priser . Er prosjektet for organisering og utvikling av SNT-territoriet kansellert? I forbindelse med de mange spørsmålene til gartnere, forklarer våre SNT-advokater spørsmålet om det er mulig å organisere territoriet til SNT (andre hagebruks- og land non-profit foreninger av borgere), samt å dele tomten til en slik forening, for å bruke et slikt dokument som "Organisasjons- og utviklingsprosjektet" eller er det endelig kansellert? Et ord til våre dacha-advokater.

Betaling av medlemskontingent i snt etter ny lov

Info

Hvilke bygninger bygges på hagetomter? Bare ikke-permanente bygninger og konstruksjoner er tillatt på slik grunn. De kan ikke tinglyses som eiendom – selv om de ser ut som et objekt for kapitalkonstruksjon. Husk at ikke-kapitalbygg bygges uten grunnmur.

Betaling av medlemskontingent i snt etter ny lov om gartnere

Hvorfor trenger vi dacha eller hageforeninger: SNT, DNT, hage eller dacha samvirke? Først av alt, å skape komfortable forhold for å bruke sine personlige tomter, dachaer, hagehus. For å dekke deres behov for passasje, reise, vannforsyning og sanitær, elektrisitet, gassforsyning, varmeforsyning, sikkerhet, rekreasjon og andre behov, oppretter gartnere og sommerboere offentlig eiendom for egen regning. Felles eiendom omfatter veier, vanntårn, felles porter og gjerder, fyrrom, barne- og idrettsplasser, renovasjonsplasser, brannslokkingsanlegg og lignende anlegg.

I SNT1 opprettes (erverves) slik felleseie på bekostning av øremerkede bidrag. Loven, som fastsetter plikten for medlemmer av SNT til å delta i opprettelsen av felles eiendom, regulerer prosedyren for å etablere øremerkede bidrag og betaling av dem.

materiale hentet fra nettstedet http://za-snt.ru

intern økonomisk

Det er klart at kostnaden for SNT er en ganske stabil, veletablert verdi, i stor grad knyttet til parametrene til felleseiendommen, og derfor til størrelsen på tomtene, så hvis fem tomter i SNT overføres fra fem eiere for én person vil dette ikke redusere på noen måte, spesielt ikke driftskostnadene til SNT, som vil forbli på samme nivå. Men hvis avgiftene samles inn i like store beløp fra alle medlemmer av CNT, vil de nå bli fordelt til et mindre antall medlemmer, derfor vil bidragsbeløpet for hvert medlem av CNT øke. Dette er gunstig for de som har tomter eller antall tomter de eier er større enn gjennomsnittet for SNT. Dermed forsøker «de store grunneierne» i SNT å skyve vedlikeholdet av eiendommen sin over på skuldrene til eierne av mindre tomter.

eiendom likestilling av medlemmer av SNT.

tomt».

i mengden øremerkede bidrag

medlemskontingent

ikke-betalt øremerkede bidrag

.




Arbitrage praksis,

Det er verdt å merke seg at:

• indre anliggender
• ikke berettiget til imperativ

De siste årene har spørsmålet om prosedyren for innsamling av bidrag til SNT blitt diskutert aktivt på internett og i pressen. I sentrum av diskusjonen er problemet med "hvordan belaste": skal alle medlemmer av SNT betale likt medlemskap og øremerkede avgifter, eller kan/bør de kreve avgifter fra en sotka, tomt eller på et annet grunnlag?

Fjerningen av dette, ser det ut til å være rent intern økonomisk, problemene til SNT, ikke bare for publikum, men også for domstolene med generell jurisdiksjon - dette er fortjenesten til et relativt lite antall fingerferdige borgere som innså at det er mulig å ha god eiendom i SNT og under visse omstendigheter , minimer gebyret for det.

Eksempel: Du kjøper flere tomter i SNT for deg selv alene og krever at du betaler avgifter som for én tomt, siden rettighetene til alle medlemmer av SNT visstnok er like, mottar alle tjenester fra SNTs styrende organer i en likt beløp, som betyr at bidrag for medlemmene SNT skal være likt. Det vil si at du, som for eksempel har fem tomter eller ti tomter på 10 mål hver, betaler samme avgifter som et SNT-medlem som eier en tomt på 10 mål eller til og med en halv tomt (fem mål). Alt er enkelt - og med smak, og med fordel - for din kjære.

Det er klart at kostnaden for SNT er en ganske stabil, veletablert verdi, i stor grad knyttet til parametrene til felleseiendommen, og derfor til størrelsen på tomtene, så hvis fem tomter i SNT overføres fra fem eiere for én person vil dette ikke redusere på noen måte, spesielt ikke driftskostnadene til SNT, som vil forbli på samme nivå. Men hvis avgiftene samles inn i like store beløp fra alle medlemmer av CNT, vil de nå bli fordelt til et mindre antall medlemmer, derfor vil bidragsbeløpet for hvert medlem av CNT øke. Dette er gunstig for de som har tomter eller antall tomter de eier er større enn gjennomsnittet for SNT. Dermed forsøker «de store grunneierne» i SNT å skyve vedlikeholdet av eiendommen sin over på skuldrene til eierne av mindre tomter.

Løsningen av uenigheter om prosedyren for innkreving av gebyrer har flyttet til det rettslige planet. Tvister mellom SNT-medlemmer og hagesamarbeid behandles dessverre ikke i voldgiftsretter, men i domstoler med alminnelig jurisdiksjon. Dette er noe ulogisk, siden disse tvistene oftere og oftere påvirker den økonomiske og økonomiske virksomheten til SNT, og i henhold til jurisdiksjonen bør slike tvister falle inn under kompetansen til økonomiske (voldgifts)domstoler, men i dag artikkel 2251 i voldgiftsprosedyrekoden for Den russiske føderasjonen klassifiserer ikke SNT som gjenstander for voldgiftsprosessuelle forhold i tilfeller av selskapstvister, selv om non-profit partnerskap er klassifisert som slike enheter. Det ser ut til at det er en feil ved lovgiveren, som ennå ikke tar tilstrekkelig hensyn til omfanget, kompleksiteten og viktigheten av SNTs virksomhet.

Domstolene med generell jurisdiksjon lyttet først til stemmen til de "undertrykte utleierne" til CNT. Til en viss grad ble dette rettferdiggjort av det faktum at i den føderale loven i Den russiske føderasjonen "Om hagebruk, hagearbeid og dacha-foreninger av borgere" datert 05/15/1998 - den gjeldende hovedloven som regulerer virksomheten til SNT - ved opprettelse av hagebruksforeninger ble det gitt medlem av en slik forening bare ett stykke land, det vil si at da SNT ble opprettet, var alle medlemmene like i form av eiendom - hver eide bare en tomt og hadde under disse forholdene like rettigheter og plikter, inkludert eiendom. Den ovennevnte normen ble gitt i del 2 av art. 15 i den russiske føderasjonens føderale lov "Om hagebruk, hagearbeid og dacha-foreninger av borgere" og var den eneste normen i denne loven som direkte indikerte eiendom likestilling av medlemmer av SNT.
Imidlertid gjorde den føderale loven av 26. juni 2007 nr. 118-FZ betydelige endringer i den russiske føderasjonens føderale lov "Om hagebruks-, hagebruks- og dachaforeninger av borgere": spesielt den ovennevnte del 2 av art. 15 i den russiske føderasjonens føderale lov "Om hagebruks-, hagebruks- og dachaforeninger av borgere" ble ugyldig 3. juli 2007. Fra og med 3. juli 2007 ble således det eneste rettslige grunnlaget for SNT-medlemmers eiendomslikhet opphevet.

PR og økonomiske forhold som eksisterer for 2010-2011 er fundamentalt forskjellige fra 1998, året for vedtakelsen av den føderale loven i Den russiske føderasjonen "Om hagebruks-, hagebruks- og dachaforeninger av borgere." Som et resultat av avskaffelsen av ovennevnte del 2 av art. 15 i den russiske føderasjonens føderale lov "Om hagebruk, hagearbeid og dacha-foreninger av borgere" og implementeringen av medlemmer av SNT av transaksjoner for kjøp og salg av land i hagepartnerskap, oppstår ofte en situasjon når SNT-medlemmer er i en ulik stilling først og fremst når det gjelder grunneierskap. Det er personer som eier en tomt, det er eiere som eier to, tre, fire tomter. Det er tomter som eies i fellesskap av to eller til og med tre personer.
Ulik eiendomsstatus for SNT-medlemmer (det vil f.eks. være eierskap til ulikt antall tomter med eget nummer etter hovedplanen eller delt felleseie av én tomt med eget nummer etter hovedplanen) gir opphav til ulikhet når det gjelder rettigheter og plikter for SNT-medlemmer . Og mekanismen for implementering av eiendomsulikhet i rettighetene og forpliktelsene til medlemmer av SNT er ikke bare forbudt, men er også gitt av normene i den russiske føderasjonens føderale lov "Om hagebruk, hagearbeid og dacha-foreninger av borgere» datert 15.05.1998.
Ingen steder, ikke i Art. 1, 16, 18, 19, og heller ikke i andre artikler i den russiske føderasjonens føderale lov "Om hagebruks-, hagebruks- og dachaforeninger av borgere" datert 15.05.1998, nr. ikke en eneste direkte indikasjon på loven, ikke et eneste ord at medlemmer av SNT har samme rettigheter og plikter.
Tvert imot, stk. 1) Del 2 av art. 19 i den russiske føderasjonens føderale lov "Om hagebruk, hagearbeid og dacha-foreninger av borgere" datert 15.05.1998 indikerer at et medlem av SNT "må bære byrden med å opprettholde tomt». To nettsteder er en dobbel byrde, tre steder er en trippel byrde. Kunst. 210 i den russiske føderasjonens sivilkode bestemmer også at eieren selv bærer byrden med å opprettholde eiendommen som tilhører eieren.

Medlemmer av SNT er eiere av ikke bare tomter. I følge loven ligger SNTs offentlige eiendom, opprettet (ervervet) med øremerkede bidrag fra medlemmene. eid i fellesskap av SNT-medlemmer(Del 2, artikkel 4 i den russiske føderasjonens føderale lov "Om hagebruks-, hagebruks- og dachaforeninger av borgere"). Følgelig bærer medlemmer av CNT også byrden med å opprettholde felles eiendom. Videre er byrden med å opprettholde offentlig eiendom i SNT direkte avhengig av antall tomter som eies av et medlem av SNT, noe som bekreftes av par. 6) Del 1 av art. 19 i den russiske føderasjonens føderale lov "Om hagebruk, hagearbeid og dacha-foreninger av borgere" datert 15.05.1998: et medlem av SNT, når han fremmer en hageplot, fremmedgjør samtidig kjøperen en andel av eiendommen til felles bruk som en del av SNT i mengden øremerkede bidrag . Dersom et SNT-medlem har ervervet to tomter i samme SNT, har han samtidig rett til to aksjer i felleseie, eid i fellesskap av medlemmer av SNT. Den må følgelig inneholde begge disse andelene i SNTs felleseie.

CNT-medlemmer bærer byrden med å opprettholde felles eiendom, primært ved å betale medlemskontingent. I henhold til stk. 7 art. 1 i den russiske føderasjonens føderale lov "Om hagebruks-, hagebruks- og dachaforeninger av borgere" datert 15. mai 1998, er medlemsavgifter midler periodisk bidratt av medlemmer av SNT for å betale ansatte som har inngått arbeidskontrakter med en slik forening, og andre løpende utgifter til en slik forening. Mange elementer i de nåværende kostnadsestimatene er direkte relatert til antall tomter som eies av et CNT-medlem. Spesielt er dette kostnadene ved å betale for utendørs belysning (antall utendørs belysningsstolper er direkte proporsjonal med antall tomter), kostnaden for vinterrengjøring av veier (lengden på veiene som ryddes er også direkte proporsjonal med antallet av tomter), søppeltømming (flere tomter eid av én person - flere bygninger, mer størrelsen på gården, mer søppel), lønnen til en elektriker (direkte proporsjonal med lengden på kraftledningene og antall stolper, og , følgelig antall tomter), etc.
Så, for eksempel, hvis ett medlem av SNT eier to tomter på 9 dekar hver (i henhold til hovedplanen), den totale lengden på grensene som langs gatene er for eksempel 60 meter, vil dets andel i vedlikehold av offentlig eiendom (i dagens kostnader til SNT ) må du betale for snøbrøyting og vedlikehold av kraftledninger og stolper, samt veier i en lengde på 60 meter, i brukbar stand. Til sammenligning: en nabotomt på 9 dekar, eid av én eier, strekker seg langs gaten kun 30 meter. Dersom eier av to tomter og eier av én tomt betaler samme kontingent, vil det vise seg at eieren av den større tomten opprettholder sine to andeler i felleseiendommen på bekostning av eieren av den mindre tomten, og dette er i hovedsak urettferdig berikelse.

ikke-betalt øremerkede bidrag i SNT for hver tomt med eget nummer etter hovedplanen har også alvorlige negative rettslige konsekvenser. Tomter er omsettelige og delbare. Dersom et SNT-medlem eier flere tomter med separate nummer i henhold til hovedplanen, ervervet av ham fra tidligere eier/eiere, så har han som nevnt ovenfor alltid ikke én, men flere andeler i felleseiendommen, siden sammen med disse tomter den tidligere eieren av hver tomt overførte til dette medlem av SNT sin andel av felleseiendommen i mengden av de målrettede bidragene gitt av den tidligere eieren i samsvar med pkt. 6, del 1 av art. 19 i den russiske føderasjonens føderale lov "Om hagebruks-, hagebruks- og dachaforeninger av borgere" datert 15.05.1998.
Dersom et medlem av SNT ikke betaler øremerkede bidrag for noen av flere tomter som tilhører ham, oppretter/øker han dermed ikke andelen av felleseie som kan henføres til denne tomten. I tilfelle av påfølgende avhending av et slikt nettsted, som ikke utgjør en andel av fellesbrukseiendommen, krenkes rettighetene til den potensielle kjøperen til å bli medlem av SNT, siden han ikke vil være i stand til å bli medlem av SNT , fordi det er umulig å samle inn målrettede bidrag for allerede opprettet eiendom fra nytiltrådte SNT-medlemmer i henhold til vedtak Solnechnogorsk byrett av 04.05.2007, og ingen vil godta personer som ikke har andel i felleseie som medlemmer av SNT - hvorfor dele eiendommen deres gratis? Unnlatelse av å betale øremerkede avgifter for hvert av de omsettelige nettstedene krenker også rettighetene til SNT som juridisk enhet, ettersom det fratar den muligheten til å øke antallet medlemmer.

Dermed strider manglende betaling av øremerkede bidrag for hver tomt av medlemmer av SNT-eiere av flere omsettelige tomter, del 3 av art. 17 i den russiske føderasjonens grunnlov at utøvelse av rettigheter og friheter til mennesker og borgere ikke skal krenke andre personers rettigheter og friheter.
I tillegg inneholder den russiske føderasjonens føderale lov "Om hagebruk, hagearbeid og dacha-foreninger av borgere" datert 15. mai 1998 ingen forbud angående prinsippet om å samle inn bidrag til SNT.

I tillegg er systemet med innkreving av bidrag på eiendomsgrunner (for eksempel som en prosentandel av månedlig inntekt, stipend, pensjoner) utbredt i ulike ideelle organisasjoner, slik som offentlige organisasjoner (partier) og fagforeninger, som i likhet med SNT er ideelle organisasjoner i henhold til russisk lov og hvor medlemmer av disse organisasjonene har like rettigheter og plikter, men hvor mye bidrag de betaler er ikke det samme og avhenger av gjeldende eiendomsstatus hvert enkelt medlem av organisasjonen. Så, for eksempel, i henhold til Instruksen om prosedyre for betaling og regnskap for månedlig fagforeningskontingent i fagforeningsorganisasjonen til St. Petersburg State University, utarbeidet på grunnlag av Art. 28 i den russiske føderasjonens lov "Om fagforeninger, deres rettigheter og garantier for aktivitet", er de månedlige medlemskontingentene for fagforeningen satt til 1% av månedlig inntekt. Et annet eksempel: i henhold til avsnitt. 2.3 og 2.4 i charteret for en ideell offentlig organisasjon - Den russiske føderasjonens kommunistparti - medlemmene har like rettigheter og forpliktelser, men i henhold til paragraf 10.7. I henhold til charteret for det kommunistiske partiet i Den russiske føderasjonen betales medlemsavgifter av medlemmer av det kommunistiske partiet i den russiske føderasjonen med minst 1 prosent av inntekten.
Likestilling av rettigheter og plikter for medlemmer av en ideell organisasjon innebærer således ikke automatisk betaling av like medlemsavgifter og andre avgifter.

Med tanke på alt det ovennevnte, samt relevansen av spørsmålet om å betale bidrag til SNT, lovgivere tar også skritt for løsning av omstridte rettsforhold. Så, statsdumaen vurderer for tiden lovforslag nr. 444626-4, presentert av varamedlemmene til statsdumaen Kulik G.V., Khairullin A.N., Dubovik V.A. og andre, referert til som "om endringer i den føderale loven i den russiske føderasjonen "om hagebruk, hagearbeid og Dacha foreninger av borgere" (med hensyn til å bringe innholdet i den føderale loven "Om hagebruk, hagearbeid og Dacha foreninger av borgere" i samsvar med normene for lovgivningen til den russiske føderasjonen ). Lovforslaget er under andre behandling, og selv om det ennå ikke er vedtatt og ikke har blitt lov, viser teksten lovgivers tankegang. Spesielt foreslår dette lovutkastet nr. 444626-4 å innføre det i stk. 11) Del 1 av art. 21 følgende endringer: "Bidrag og betalinger, som regel, beregnes i forhold til arealet til det okkuperte landet".

I henhold til gjeldende lovgivning i Den russiske føderasjonen er prosedyren for innkreving av medlemskap og andre avgifter i ideelle organisasjoner den rett og interne saken til en juridisk enhet - selve den ideelle organisasjonen og bestemmes av dens charter og beslutninger fra den russiske føderasjonen. styrende organer i den ideelle organisasjonen.
Artikkel 21 i den russiske føderasjonens føderale lov "Om hagebruks-, hagebruks- og dachaforeninger av borgere" datert 15.05.1998 gir i denne forbindelse brede fullmakter til generalforsamlingen for medlemmer av SNT, uten å etablere noen begrensninger på kompetansen av generalforsamlingen: Abz 10) del 1 av art. 21 i den russiske føderasjonens føderale lov "Om hagebruks-, hagebruks- og dachaforeninger av borgere" datert 15. mai 1998 fastslår at den eksklusive kompetansen til generalforsamlingen i SNT inkluderer å ta beslutninger om dannelse og bruk av eiendommen til slike en forening, om opprettelse og utvikling av infrastrukturanlegg, samt fastsettelse av størrelsen på målfond og tilhørende bidrag. Abs. 18 art. 21 i den russiske føderasjonens føderale lov "Om hagebruks-, hagebruks- og dachaforeninger av borgere" datert 15. mai 1998 gir generalforsamlingen (møte med autoriserte personer) fullmakt til å vurdere eventuelle spørsmål knyttet til aktivitetene til en slik forening og ta beslutninger på dem.

Arbitrage praksis, tatt i betraktning den objektive endringen i eiendomsforhold i SNT, anerkjenner den også rettighetene til SNT som en juridisk enhet og tar hensyn til realitetene i den økonomiske praksisen til hageforeninger.
Rettshåndhevelsespraksisen til russiske domstoler med generell jurisdiksjon i forbindelse med løsningen av problemet med prinsippene for innkreving av gebyrer gjenspeiles spesielt,

• Avgjørelsen fra Taldom byrett i Moskva-regionen datert 29. mars 2010 i sivil sak nr. 2-284 / 10 om kravet om anerkjennelse av avgjørelsen fra generalforsamlingen i SNT "Narcissus" som delvis ulovlig,
• Avgjørelse av Judicial Collegium ved Moskva regionale domstol datert 20. mai 2010 om kassasjonsanken mot avgjørelsen ovenfor fra Taldom byrett, sak nr. 33-9748,
• Avgjørelsen fra Taldom byrett i Moskva-regionen datert 27. januar 2010 i sivil sak nr. 2-99/10 om kravet mot SNT "Narcissus" om å anerkjenne handlingene som ulovlige og gjenopprette erstatning,
• Avgjørelse fra Judicial Collegium ved Moskva regionale domstol datert 16. mars 2010 om kassasjonsanken mot avgjørelsen ovenfor fra Taldom byrett, sak nr. 33-5068.

I de ovennevnte avgjørelsene fra Taldom byrett ble det fastslått at:

• loven gir ikke bestemmelser om prosedyren for betaling av medlemskontingenter og deres beløp;
• behandling og løsning av dette spørsmålet henvises til kompetansen til generalforsamlingen i SNT i samsvar med artikkel 21 i den føderale loven "Om hagebruk, hagebruk og land non-profit sammenslutninger av borgere";
• domstolen er ikke et organ med myndighet til å blande seg inn i hagebruksforeningers økonomiske aktiviteter, og har derfor ikke rett til å forplikte SNT til å fastsette bidragsbeløpet på et annet grunnlag, inkludert avhengig av antall medlemmer av foreninger - enkeltpersoner.

Judicial Collegium ved Moskva regionale domstol bekreftet lovligheten og gyldigheten av disse dommene fra Taldom District Court.
Oppsummerer det ovenfor, Det er verdt å merke seg at:

• fastsettelse av prinsipper (prosedyre) for innkreving av bidrag til SNT er indre anliggender SNT som juridisk enhet og dens rett;
• vedtaket om prinsippet om innkreving av bidrag er generalforsamlingens eksklusiv kompetanse CNT og avgjøres av et flertall av CNT-medlemmer i samsvar med de generelle sivilrettslige prinsipper, inkludert prinsippene om rasjonalitet og rettferdighet, rimelig ledelse;
• domstolene er ikke organer som har makt til å blande seg inn i de økonomiske aktivitetene til CNT, og ikke berettiget til imperativå pålegge en eller annen prosedyre for å samle inn bidrag fra CNT.

Dermed har SNT og dets medlemmer uten tvil rett til selvstendig å bestemme hvilket prinsipp for innkreving av medlemskap og øremerkede avgifter som passer best for et bestemt hagesamarbeid. Hovedsaken er at generalforsamlingen (møte med autoriserte personer) i SNT:

• ble utført i samsvar med kravene i den føderale loven "Om hagebruk, hagearbeid og land non-profit foreninger av borgere" og Charter of the SNT,
• hadde beslutningsdyktighet og en korrekt utført protokoll utarbeidet av autoriserte personer.

Så handle, SNT, og - suksess til deg!