Zapisy księgowe transakcji najmu. Zapisy księgowe transakcji najmu Naliczanie czynszu w 1s

Mówiłem już, jak prowadzona jest rachunkowość najmu lokalu w 1C Accounting 8 ed. 3.0. Dziś opowiem o odbiciu tej operacji w interfejsie Taxi.

Rozliczanie najmu lokalu jest istotne dla małych organizacji, które często nie mają własnego lokalu, więc muszą go wynajmować.

Umowa najmu lokalu zawierana jest na podstawie rozdziału 34 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Okres najmu określony jest w umowie. Jeżeli termin ten nie jest określony w umowie, uważa się ją za zawartą na czas nieokreślony. Jednocześnie dzierżawa nieruchomości na okres dłuższy niż 1 rok podlega rejestracji państwowej.

Czynsz zgodnie z umową składa się z dwóch części: podstawowej i dodatkowej. Dodatkową częścią są z reguły rachunki za media. Ponadto rachunki za media mogą być uwzględnione w całkowitym czynszu.

Koszty leasingu rozliczane są miesięcznie. Do celów księgowych wydatki te będą wydatkami na zwykłą działalność i zostaną odzwierciedlone na rachunkach 20-29 i 44, w zależności od działalności przedsiębiorstwa.

Na przykład przedsiębiorstwo produkcyjne, które wynajmuje pomieszczenia na swoją działalność produkcyjną, odnotuje takie wydatki na 20 lub 25 rachunkach. Jeśli jest to lokal, w którym znajduje się administracja przedsiębiorstwa, koszty zostaną pobrane na konto 26.

W przypadku organizacji handlowej koszty wynajmu zostaną zapisane na koncie 44.

Do celów rachunkowości podatkowej płatności leasingowe będą innymi wydatkami (klauzula 10 ust. 1 art. 264 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej).

Jeżeli przedsiębiorstwo korzysta z uproszczonego systemu podatkowego, którego przedmiotem opodatkowania są wydatki, wówczas opłaty leasingowe również będą zaliczane do wydatków. Aby je tam umieścić, konieczne jest opłacenie czynszu.

Rozliczanie najmu lokali w 1C Rachunkowość 8 wydanie 3.0.

Do opłacenia czynszu program wykorzystuje dokumenty „Zlecenie płatności” i „Obciążenie z rachunku bieżącego” (z typem operacji „Płatność do dostawcy”). Pierwszy dokument można pominąć, jeśli zlecenia płatnicze powstają od razu w banku-kliencie.

Jeśli usługi najmu są opłacane z góry, zostanie wygenerowana transakcja Dt 60.02 Kt 51 zgodnie z dokumentem „Obciążenie rachunku bieżącego” Jeżeli jest to płatność po odliczeniu Dt 60.01 Kt 51

Do miesięcznego rozliczania najmu lokalu program wykorzystuje dokument „Paragon (ustawy, faktury)” z rodzajem operacji „Usługi (ustawa)”, znajdujący się w zakładce „Zakupy”.

Nagłówek dokumentu wskazuje wynajmującego i umowę z nim. Sekcja tabelaryczna odzwierciedla usługi wynajmu. Wskazane są koszty usług, rachunek wydatków, na którym są odpisywane. W moim przykładzie firma zajmuje się produkcją i wynajmuje pomieszczenia na administrację, więc czynsz zostanie odzwierciedlony na koncie 26 „Koszty ogólne”.

W podręczniku „Nomenklatura” w folderze usługi dodaje się nazwę usługi „Wynajem lokalu”. Dodano również nowy rodzaj wydatku „Wynajem” i zaznaczono, że są to inne wydatki.

Księgowania będą generowane zgodnie z dokumentem:

Dt 19.04 Ct 60.01 - VAT

Jeżeli istnieje faktura, można ją zarejestrować za pomocą hiperłącza „Zarejestruj fakturę” i na jej podstawie zostanie wygenerowany zapis odliczenia VAT: Dt 68.02 Ct 19.04.

Jeśli usługi wynajmu nie zostały opłacone z góry, będą tylko dwa wpisy:

Dt 26 Kt 60.01 - usługi wynajmu

Dt 19.04 Ct 60.01 - VAT

A zgodnie z fakturą księgowanie do odliczenia VAT: Dt 68,02 Kt 19,04.

Jeżeli firma korzysta z uproszczonego systemu podatkowego, to przy płaceniu czynszu z góry zostaną wygenerowane dwie księgowania:

Dt 60.01 Kt 60.02 - odliczenie wcześniej wpłaconej zaliczki

Dt 26 Kt 60.01 - usługi wynajmu

A wydatki na czynsz trafią do księgi przychodów i rozchodów.

Z odliczeniem będzie tylko jedna księga: Dt 26 Kt 60.01 - usługi wynajmu

A następnie, po dokonaniu płatności za usługi i wygenerowaniu księgowania: Dt 60,01 Kt 51, wydatki zostaną odzwierciedlone w księdze przychodów i rozchodów.

Wyślij ten artykuł na moją pocztę

W tym artykule zastanowimy się, jak odzwierciedlić leasing w 1C: Rachunkowość 8?. Jeśli organizacja nie może sobie pozwolić na własną siedzibę, to z reguły korzysta z usług wynajmu, a zatem konieczne jest prawidłowe odzwierciedlenie tej operacji w systemie informacyjnym. Sensowne jest zawarcie umowy najmu na okres krótszy niż rok, aby nie podlegała rejestracji. W naszym przykładzie rozważymy przypadek, w którym rachunki za media są wliczone w całkowitą cenę wynajmu. Również płatność zostanie dokonana z góry zgodnie z zawartą umową.

Tematy, które Cię interesują, zostaw w komentarzach, aby nasi eksperci mogli je przeanalizować w artykułach-instrukcjach i instrukcjach wideo.

Pierwszym krokiem jest odzwierciedlenie faktu płatności na rzecz naszego usługodawcy. W tym celu przejdź do sekcji „Bank i kasa” i wybierz pozycję „Wyciągi bankowe”.

Wystawimy odpis z rachunku bieżącego naszej organizacji, klikając odpowiedni przycisk w postaci listy dokumentów. Wypełnij dane dokumentów, wskazując rachunek bieżący, kontrahenta, umowę. Określ kwotę płatności i w razie potrzeby uzupełnij pozostałe dane.

W oknie, które zostanie otwarte, kliknij przycisk „Pokwitowanie” i wybierz rodzaj operacji Usługi (akt). Podobnie wybieramy naszą organizację, kontrahenta i umowę. Wskazujemy również, że podatek VAT jest wliczony w kwotę. Ponadto, jeśli otrzymano oryginalne dokumenty, należy zaznaczyć pole „Oryginał otrzymał” i podać numer aktu od dostawcy. Dodanie usługi „Wynajem” do sekcji tabelarycznej. W drugim wierszu kolumny „Nomenklatura” można określić szczegółową treść, później zostanie ona wyświetlona w formie drukowanej dokumentu. Określ ilość i cenę.

Następnie uzupełnij dane w kolumnie „Konta”. Jak wspomniano, konto księgowe zależy od rodzaju działalności organizacji i jednostki, do której należą usługi wynajmu. W naszym przykładzie jest to najem lokalu administracyjnego, więc odpisy będą miały miejsce na koncie 26. Np. jeśli był to zakład produkcyjny, to należy wskazać konto 20.01. Następnie wskazujemy pozycję kosztową - „Wynajem”. Początkowo takiej pozycji nie było w infobazie, dodano ją do listy pozycji kosztowych. A także w naszym przypadku konieczne jest określenie jednostki - wybierz „Jednostka główna”. Rachunek VAT został wypełniony 19.04.

Wszystkie szczegóły dokumentu są wypełnione, kliknij przycisk „Prześlij”. Ponadto, jeśli faktura została otrzymana od dostawcy, należy ją zarejestrować za pomocą odpowiedniego przycisku na dole dokumentu, po wskazaniu daty i numeru.

Następnie zostanie utworzony dokument faktury otrzymany do odbioru. Wracając do aktu, klikając przycisk „Drukuj”, można wydrukować zarówno sam formularz aktu, jak i zarejestrowaną fakturę. W formie aktu została wyświetlona treść, którą wskazaliśmy w części tabelarycznej.

Nierzadko zdarza się, że organizacja wynajmuje pomieszczenia biurowe i przemysłowe na swoje umieszczenie. Koszty te można zaliczyć do wydatków firmy.

Ogólne księgowanie kosztów wynajmu

Wynajem lokalu może obejmować część stałą (stała cena za metr kwadratowy) oraz zmienną (opłaty za media, prąd). Jeżeli w warunkach umowy jest czynsz zmienny, właściciel lokalu samodzielnie płaci spółkom zarządzającym kwotę tych zobowiązań, a następnie wystawia najemcy fakturę proporcjonalnie do zużytych przez niego usług.

W ostatni dzień miesiąca organizacja wlicza w wydatki koszty wynajmu lokalu. Wybór konta do odzwierciedlenia kalkulacji czynszu zależy od przeznaczenia powierzchni (magazyn, biuro, warsztat produkcyjny itp.):

• W przypadku debetu: 20, 44, w przypadku kredytu -.

• Debet 60 Kredyt .

Wynajmujący będący płatnikiem VAT wystawia faktury:

• Obciążenie 19 Uznanie 60 - VAT naliczony;
• Obciążenie 68 Kredyt VAT 19 - Możliwość odliczenia VAT.

Jest to jednak możliwe, jeśli lokal jest wykorzystywany na potrzeby objęte tym podatkiem.

Organizacja wynajęła powierzchnię biurową o powierzchni 30 m 2 . Koszt to 1200 rubli / m miesięcznie (183 rubli VAT).

Okablowanie:

Rozliczanie ulepszeń

Najemca może usprawnić nieruchomość: dokonać napraw, zainstalować system alarmowy, zmienić okna, drzwi itp. Dzielą się na:

• Rozdzielne - te, które można zdemontować bez uszkodzenia lokalu właściciela (na przykład klimatyzacja).
• Nierozłączne – ulepszenia, których nie można przenieść, wywieźć bez uszkodzenia lokalu po zakończeniu okresu najmu (np. kosmetyczne naprawy).

Nierozłączne ulepszenia należy przeprowadzić po uzgodnieniu z wynajmującym, w przeciwnym razie ma on prawo nie zwracać ich kosztów. Wyjątkiem jest remont kapitalny, który zwiększa początkową wartość nieruchomości.

Uwzględniane są koszty nierozłącznych ulepszeń:

• na debet rachunku 08 i na uznaniu rachunków, dzięki czemu x zostały wyprodukowane 10, 20 itd.

Już sam fakt nieodłącznego ulepszenia, a raczej jego akceptacji do księgowości, znajduje odzwierciedlenie we wpisie:

• Debet 08 Kredyt 01 (dla inwestycji kapitałowych).

W przypadku ulepszeń w tym przypadku VAT podlega odliczeniu. Gdy usprawnienie związane jest z utrzymaniem lokalu w stanie sprawności, koszty są jednorazowo odpisywane poprzez zaksięgowanie:

• Debet 08 Kredyt 91.2.

Jeżeli prace nie zostały uzgodnione z wynajmującym i odmawia on zwrotu kosztów, wartość rezydualna (po odliczeniu za okres najmu lokalu) ulepszeń jest odpisywana jako przelew nieodpłatny (Debet 91.2 Kredyt 01) , który podlega opodatkowaniu podatkiem VAT (debet 91.2 Kredyt 68 VAT).

W przypadku, gdy wynajmujący zwróci najemcy nierozerwalne usprawnienia, dokonaj wpisu:

• Debet 60 Kredyt 08.

Organizacja naprawiła wynajęty lokal za zgodą wynajmującego, który następnie odmówił zwrotu kosztów. Wysokość kosztów wyniosła: materiały 273 525 rubli. (VAT 41 724 rubli), usługi organizacji wykonującej naprawy - 120 000 rubli. (VAT 18 305 rubli). Czynsz na podstawie umowy wynosi 65 000 rubli. miesięcznie (VAT 9915 rubli). Okres użytkowania lokalu po remoncie wynosi 18 miesięcy. Amortyzacja wynosi 5280 rubli. na miesiąc.

Okablowanie:

Zawieranie umów najmu lokali przemysłowych lub biurowych to powszechna praktyka w różnych przedsiębiorstwach i organizacjach. Warunki mogą się różnić, ale z reguły umowa zawierana jest na 11 miesięcy, aby nie zarejestrować jej przed sądem, czynsz za nieruchomość jest stały i często obejmuje media, płatność na rzecz wynajmującego dokonywana jest z góry w ramach uzgodnionej i podpisanej umowy.

Zgodnie z ustalonymi wymogami w aktach prawnych rozliczenia z firmą wynajmującą nieruchomość do wynajęcia w 1C Rachunkowość są prowadzone na koncie 76,05. Aby wszystkie księgowania przebiegały poprawnie, należy najpierw utworzyć nowego dostawcę w katalogu organizacji i wskazać, że rozliczenia z nim powinny być prowadzone przy użyciu konta 76.05.

Procedura odzwierciedlenia dzierżawionej nieruchomości w księgach rachunkowych bilansu

Aby wprowadzić zmiany w odpowiednich rejestrach księgowych w 1C Accounting 8.3, stosuje się ręczne wprowadzanie danych. Aby to zrobić, musisz wykonać następującą procedurę:

• Wejdź do sekcji menu, która zawiera wszystkie operacje i zacznij tworzyć nowy element.
• Wskazać datę odbioru lokalu do faktycznego użytkowania na podstawie protokołu odbioru.
• Sformułować i odzwierciedlić treść faktu prowadzenia działalności gospodarczej w odpowiednim zakresie.
• Określ organizację, która wynajęła lokal, jeśli księgowość jest prowadzona dla kilku organizacji w jednym programie.
• Jako rachunek debetowy należy wskazać 001. Dla tego rachunku jako pierwsze subkonto należy wybrać organizację wynajmującego, a jako drugie lokal odebrany do użytkowania (należy go wybrać z kartoteki środków trwałych).
• W tej transakcji nie ma rachunku kredytowego, więc odpowiednie pole nie jest wypełnione.
• Po wprowadzeniu informacji we wszystkich polach musisz zamknąć dokument i zapisać go w bazie danych 1C Accounting.

Procedura przekazania zaliczki leasingodawcy

Aby odzwierciedlić fakt, że zaliczka za najem została zapłacona, należy stworzyć dwa dokumenty. Pierwszy to polecenie zapłaty, a drugi to rejestracja faktu dokonania wpłaty (pobranie środków z rachunku bankowego organizacji). Jeśli organizacja korzysta z usługi „Klient-Bank” i generowane są w niej zlecenia płatnicze, nie ma potrzeby duplikowania ich tworzenia w Rachunkowości 1C, wystarczy wprowadzić dokument, którym środki są obciążane z rachunku bankowego na podstawie otrzymanego wyciągu z organizacji finansowej, a program automatycznie wykona wszystkie wymagane zmiany w rejestrach księgowych.

Poprawność odzwierciedlenia płatności za dzierżawioną nieruchomość można sprawdzić za pomocą przetwarzania w 1C Accounting, co umożliwia przeglądanie księgowań wynikających z wpisu dokumentu.

Procedura rozliczania zapłaty za dzierżawioną nieruchomość w kosztach firmy

Na koniec każdego miesiąca organizacja jest zobowiązana do odzwierciedlenia naliczonego czynszu w wydatkach. Podstawą takiej operacji jest akt świadczenia odpowiednich usług. Nie jest to jednak obowiązkowe, chyba że jest to wyraźnie określone w umowie.

Aby przypisać czynsz do wydatków, zaakceptuj zaliczkę na potrącenie i uwzględnij naliczony podatek VAT w rachunkowości 1C, zaleca się użycie dokumentu odzwierciedlającego odbiór usług. Podczas jego tworzenia należy wziąć pod uwagę następujące funkcje:

• Z sekcji menu, dedykowanej do pracy z zakupami i przychodami towarów i usług, tworzony jest dokument.
• Rodzaj operacji to akt świadczenia usług.
• Określ datę (zwykle ostatni dzień miesiąca).
• Wybierz organizację leasingodawcy z katalogu organizacji 1C Rachunkowość 8.3.
• Wybierz usługi spośród dostępnych w katalogu „Nomenklatura”. Jeśli nie ma w nim usługi wynajmu, musisz ją utworzyć, wypełniając odpowiednie pola.

• W oknie, które się otworzy, określ nowe konto dla zakresu usług wynajmu. Zazwyczaj będzie to 01/20, ponieważ czynsz jest zwykle kosztem produkcji.
• Następnie należy wybrać, do której grupy towarów przyporządkować koszty wynajmu (zwykle są one przypisane do wszystkich produktów).
• Musisz określić pozycję kosztową, dla której będzie rozliczany czynsz.
• Po wypełnieniu wszystkich wymaganych pól, formularz do tworzenia nowej usługi można zamknąć, po uprzednim zapisaniu.

Po wpisaniu nowej usługi do dokumentu przy odbiorze usług za czynsz, pozostaje tylko wpłacić kwotę, a następnie ją zaksięgować i zamknąć. Zmiany w systemie księgowym w wyniku przewodów można zobaczyć za pomocą przycisku Dt / Kt.

Warunkiem przyjęcia zwrotu podatku VAT jest zaksięgowanie w systemie księgowym faktury otrzymanej od usługodawcy. W rachunkowości 1C ta procedura wymaga następujących działań:

• W dokumencie, który odzwierciedla księgowanie usług najmu, musisz wypełnić pola, w których podajesz numer i datę faktury. Następnie zarejestruj się. W wyniku tych działań zostanie utworzona nowa otrzymana faktura.
• Następnie należy do niego podejść i wskazać datę, w którym ma się odbyć. Program wykona wszystkie czynności automatycznie - dokona wpisów o otrzymanej fakturze w rejestrach systemu księgowego i odzwierciedli to w rozliczeniach VAT za dany okres.
• Po sprawdzeniu i edycji dokumentu należy go zapisać i zakończyć pracę z nim.

Procedura wyrejestrowania wynajmowanego lokalu

Gdy okres najmu dobiega końca, wartość nieruchomości musi zostać odjęta z konta pozabilansowego 001. Podstawą do tego jest przeniesienie nieruchomości na leasingodawcę. Ta operacja jest również wykonywana ręcznie. Zalecana procedura tworzenia operacji jest następująca:

• W sekcji menu 1C Rachunkowość powinieneś utworzyć nową operację.
• Datą jego realizacji będzie data przekazania lokalu kontrahentowi zgodnie z podpisaną ustawą.
• Sformułuj i opisz treść operacji.
• Następnie należy wybrać organizację, która była użytkownikiem nieruchomości (z którą zawarto umowę i podpisano akt).
• Podczas tworzenia operacji odpisu konto do księgowania debetu nie jest wskazane, a dla kredytu będzie to konto 001. Jednocześnie pierwszym subconto jest nazwa leasingodawcy, a drugim jest sam środek trwały.
• Obowiązkowe jest również wskazanie kwoty wyceny wynajmowanego lokalu, która musi być określona w umowie najmu.
• Po wypełnieniu wszystkich danych konieczne jest uzupełnienie pracy z dokumentem i dokonanie niezbędnych księgowań.

Do sprawdzenia salda rozliczeń z leasingodawcą zaleca się korzystanie ze standardowych raportów - bilans do rachunku, analiza lub karta rachunku, analiza subconto. Wszystkie raporty znajdują się w sekcji menu rozwiązania 1C Accounting o tej samej nazwie. Podczas ich tworzenia konieczne jest jedynie prawidłowe określenie kontrahenta lub numeru rachunku. Po tych krokach program automatycznie wyświetli istniejący dług.

Tak więc księgowanie dzierżawionych nieruchomości jest dość skomplikowaną procedurą, ale korzystając z narzędzi księgowych 1C, można ją znacznie uprościć i zwiększyć wydajność personelu księgowego.

W tym celu organizacja ma prawo otworzyć dodatkowe subkonto na koncie 02, na przykład „Amortyzacja wydzierżawionych rentownych inwestycji”: Debet 20, 91-2 Podkonto kredyt 02 „Amortyzacja wydzierżawionych rentownych inwestycji” - odzwierciedla kwota amortyzacji naliczonej od głównego przedmiotu leasingu. Sytuacja: jak ustalić dla celów księgowych, czy dzierżawa nieruchomości jest odrębnym rodzajem działalności organizacji, czy jest to czynność jednorazowa? W rachunkowości organizacja ma prawo do samodzielnego ujmowania dochodów, w tym z tytułu dzierżawy nieruchomości, dochodów ze zwykłej działalności lub innych dochodów. Konieczne jest postępowanie w tej sprawie od charakteru działalności organizacji, rodzaju dochodów i warunków ich otrzymania (na przykład, czy przychodzące opłaty leasingowe są stałym lub okresowym dochodem organizacji). Jest to określone w paragrafie 4 PBU 9/99.

Cechy rozliczania wynajmu sprzętu w 2018 roku

Koszty leasingu rozliczane są miesięcznie. Do celów księgowych wydatki te będą wydatkami na zwykłą działalność i zostaną odzwierciedlone na rachunkach 20-29 i 44, w zależności od działalności przedsiębiorstwa. Na przykład przedsiębiorstwo produkcyjne, które wynajmuje pomieszczenia na swoją działalność produkcyjną, odnotuje takie wydatki na 20 lub 25 rachunkach.

Do celów rachunkowości podatkowej płatności leasingowe będą innymi wydatkami (klauzula 10 ust. 1 art. 264 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej). Jeżeli przedsiębiorstwo korzysta z uproszczonego systemu podatkowego, którego przedmiotem opodatkowania są wydatki, wówczas opłaty leasingowe również będą zaliczane do wydatków.

Aby je tam umieścić, konieczne jest opłacenie czynszu.

Rozliczenie wynajmu lokalu w 1s rachunkowości 8

Faktem jest, że taka płatność jest zasadniczo zastawem. Musi zostać przekazany przez wynajmującego wraz z miesięcznymi płatnościami.

Informacje

W księgowości uwzględnij depozyt zabezpieczający według księgowań: Debet 51 Kredyt 76 - otrzymany depozyt zabezpieczający. Jednocześnie odzwierciedl kwotę kaucji w bilansie.

Zapisy księgowe transakcji najmu

W artykule „Wynajem lokali w 1C Accounting 8” powiedziałem już, jak rozliczanie wynajmu lokali w 1C Accounting 8 ed. 3.0. Dziś opowiem o odbiciu tej operacji w interfejsie Taxi.

Uwaga

Rozliczanie najmu lokalu jest istotne dla małych organizacji, które często nie mają własnego lokalu, więc muszą go wynajmować. Umowa najmu lokalu zawierana jest na podstawie rozdziału 34 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Ponadto rachunki za media mogą być uwzględnione w całkowitym czynszu.

Wynajem samochodu w 1s 8,3

• Menu: Operacje - Księgowość - Operacje wprowadzane ręcznie.
• Kliknij przycisk „Utwórz” i wybierz typ dokumentu „Operacja”.
• Kliknij przycisk Dodaj, aby utworzyć nową transakcję.
• W polu „Nr rachunku” należy wybrać rachunek dla środków trwałych w leasingu.
• W polu „Subconto1 Dt” wybierz leasingodawcę z katalogu „Contractors”.
• W polu „Subconto2 Dt” należy wybrać przedmiot środka trwałego przyjęty do czasowego użytkowania (dzierżawy).
• W polu „Kwota” uwzględnij koszt obiektu przyjętego do rozliczenia.
• W polu „Treść” możesz podać nazwę operacji.
• Dla dokumentu „Operacja” przewidziany jest drukowalny formularz „Wyciąg księgowy”, który można wydrukować klikając przycisk „Więcej - Wyciąg księgowy”.
• Kliknij przycisk Zapisz i zamknij, aby zapisać i opublikować dokument.
Ryż. 1 Rys.

Czynsz: księgowość i podatki

W moim przykładzie firma zajmuje się produkcją i wynajmuje pomieszczenia na administrację, więc czynsz zostanie odzwierciedlony na koncie 26 „Koszty ogólne”. W podręczniku „Nomenklatura” w folderze usługi dodaje się nazwę usługi „Wynajem lokalu”. Dodano również nowy rodzaj wydatku „Wynajem” i zaznaczono, że są to inne wydatki. Księgowania będą generowane zgodnie z dokumentem: Dt 60.01 Kt 60.02 - potrącenie wcześniej zapłaconej zaliczki Dt 26 Kt 60.01 - usługi najmu Dt 19.04 Kt 60.01 - VAT Jeśli istnieje faktura, można ją zarejestrować za pomocą hiperłącza "Zarejestruj fakturę" i na jej podstawie zostanie wygenerowane księgowanie do odliczenia VAT: Dt 68.02 Kt 19.04. Jeżeli usługi najmu nie zostały opłacone z góry, będą tylko dwa wpisy: Dt 26 Kt 60.01 - usługi najmu Dt 19.04 Kt 60.01 - VAT A na fakturze wpis do odliczenia VAT: Dt 68,02 Kt 19.04.

Jak najem lokalu znajduje odzwierciedlenie w „1s rachunkowości 8”?

Określ rzeczywisty okres użytkowania, który jest liczony od dnia, w którym składnik aktywów został oddany do użytku przez pierwszego właściciela. Następnie zanotuj kwotę amortyzacji naliczonej w tym czasie i zanotuj całkowity okres użytkowania.

Na koniec, resztki zostają powalone, a umowny koszt systemu operacyjnego zostaje opłacony. 4 Podaj dane o przedmiocie środka trwałego w dniu rejestracji w księgowości przez odbiorcę. W tym celu wypełnia się ust. 2 ustawy. Określ koszt obiektu, a także wybierz metodę amortyzacji.

Następnie wypełnij krótką indywidualną charakterystykę obiektu systemu operacyjnego. 5 Zapisz wnioski komisji za przyjęcie i przekazanie środków trwałych na trzeciej stronie aktu w formularzu nr OS-1. Wskaż, czy obiekt spełnia specyfikacje i wymień punkty, które wymagają poprawy.

Potwierdź dokument podpisem wszystkich członków komisji i pieczęcią stron.
Należy powiedzieć, że umowa najmu zawierana jest na podstawie rozdziału 34 rosyjskiego kodeksu cywilnego. Czas trwania umowy jest zwykle określony w umowie. Jeżeli termin nie jest określony, umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony. Należy pamiętać, że umowa najmu zawarta na okres dłuższy niż rok wymaga rejestracji państwowej. Opłata składa się z 2 części: dodatkowej i głównej. Narzędzia są oczywiście dodatkową częścią. Ten rodzaj płatności można uiścić osobno lub wliczyć w całkowitą kwotę wynajmu.

Koszty leasingu rozliczane są miesięcznie. W rachunkowości wydatki te są związane z wydatkami na zwykłe czynności i, w zależności od pracy organizacji, znajdują odzwierciedlenie na rachunkach 20-29 i 44. Jak stwierdzono w art. 264 rosyjskiego kodeksu podatkowego, opłaty za wynajem w rachunkowości podatkowej są związane z innymi wydatkami.

Odbicie w wynajmie sprzętu 1s w ramach umowy leasingu

VAT od zakupionego samochodu; Debet 60 Kredyt 51 - 400 000 rubli. - koszt samochodu został opłacony; Subkonto debetowe 03 „Własność własna” Kredyt 08 – 338 983 rubli. - do rozliczenia zostaje przyjęty samochód przeznaczony do wynajmu; Subkonto debetowe 68 „Rozliczenia VAT” Kredyt 19–61 017 rubli. - przyjęty do odliczenia podatku VAT od samochodu; Subkonto debetowe 03 „Nieruchomość dzierżawiona” Subkonto kredytowe 03 „Własność” - 338 983 rubli. - Wypożyczyłem samochód. W lutym: subkonto Debet 20 Credit 02 „Amortyzacja wydzierżawionych rentownych inwestycji” - 5650 rubli. - odzwierciedla kwotę naliczonej amortyzacji leasingowanego samochodu. Wszystkie inne wydatki, które wynajmujący musi ponieść zgodnie z umową lub prawem (na przykład transport), odzwierciedlają w podobny sposób.

Kwota przekazana wynajmującemu przy zakupie nieruchomości powinna zostać obciążona kontem 08: Dt 08 Kt 76. Czynsz, który został przekazany właścicielowi przed zakupem sprzętu, jest również uwzględniany na koncie 08 i jest amortyzowany: Dt 08 Kt 02.

Po pobraniu wszystkich kosztów wykupu wydzierżawionego sprzętu na konto 08, w momencie uruchomienia obciążają one konto 01: Dt 01 Kt 08. Odpowiedzi na pytania dotyczące rozliczania wypożyczenia sprzętu Pytanie nr 1. Umowa leasingu nie określa kosztu leasingowanego sprzętu. Jak najemca może wycenić obiekt i jakim kosztem powinien zostać odzwierciedlony w bilansie? W tej sytuacji możesz wybrać jedną z trzech opcji:

1. Możesz samodzielnie wycenić nieruchomość. Ocena opiera się na wysokości szkód materialnych, które właściciel będzie musiał zrekompensować, jeśli sprzęt zostanie uszkodzony przez najemcę.