సమావేశానికి ఎజెండా. అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క యజమానుల సాధారణ సమావేశం యొక్క ఎజెండా ఎలా ఏర్పడింది? ఇంటి యజమానుల సాధారణ సమావేశానికి నమూనా ఎజెండా

ఆమోదించబడింది

యజమానుల సాధారణ సమావేశం

ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలో ఆవరణ

ప్రోటోకాల్ [N] [నెల, సంవత్సరం] నుండి

1. సాధారణ నిబంధనలు

1.1 రియల్ ఎస్టేట్ ఓనర్స్ అసోసియేషన్ [పేరు] (ఇకపై TSN అని కూడా పిలుస్తారు) ఒక లాభాపేక్ష లేని కార్పొరేట్ సంస్థ మరియు [వీధి పేరు మీద] అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలో నివాస మరియు నివాసేతర ప్రాంగణాల యజమానులచే సృష్టించబడింది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ మరియు ఇతర చట్టపరమైన చర్యల నిబంధనలకు అనుగుణంగా [ప్రాంతం పేరు] లో , అవెన్యూ, మొదలైనవి.

1.2 పూర్తి పేరు: రియల్ ఎస్టేట్ ఓనర్స్ అసోసియేషన్ [పేరు].

చిన్న పేరు: TSN [పేరు].

1.3 TSN స్థానం: [చిరునామా].

1.4 కార్యకలాపాల వ్యవధిపై పరిమితి లేకుండా రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్యం సృష్టించబడుతుంది.

1.5 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్యం దాని రాష్ట్ర నమోదు క్షణం నుండి ఒక చట్టపరమైన సంస్థ.

1.6 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం దాని పేరు, కరెంట్ మరియు ఇతర బ్యాంక్ ఖాతా మరియు ఇతర వివరాలతో ఒక ముద్రను కలిగి ఉంది.

1.7 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం దానికి చెందిన అన్ని ఆస్తితో దాని బాధ్యతలకు బాధ్యత వహిస్తుంది. భాగస్వామ్య సభ్యుల బాధ్యతలకు రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం బాధ్యత వహించదు. రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం సభ్యులు భాగస్వామ్యం యొక్క బాధ్యతలకు బాధ్యత వహించరు.

2. రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం యొక్క లక్ష్యాలు మరియు కార్యకలాపాలు

2.1 రియల్ ఎస్టేట్ ఓనర్స్ అసోసియేషన్ దీని ప్రయోజనాల కోసం సృష్టించబడింది:

ఉమ్మడి యాజమాన్యం, ఉపయోగం మరియు, చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన పరిమితులలో, చట్టం యొక్క శక్తి ద్వారా, ఉమ్మడి యాజమాన్యంలో లేదా TSN సభ్యుల సాధారణ ఉపయోగంలో ఉన్న ఆస్తి (విషయాలు) పారవేయడం;

ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క ఉమ్మడి నిర్వహణ;

అటువంటి ఆస్తిని సృష్టించడానికి, నిర్వహించడానికి, సంరక్షించడానికి మరియు పెంచడానికి కార్యకలాపాలను నిర్వహించడం;

చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన వ్యక్తులకు ప్రజా సేవలను అందించడం;

ఉమ్మడి యాజమాన్యం, ఉమ్మడి ఆస్తిని ఉపయోగించడం మరియు పారవేయడం లక్ష్యంగా ఇతర కార్యకలాపాలను నిర్వహించడం.

2.2 ఈ చార్టర్ ద్వారా అందించబడిన లక్ష్యాలను సాధించడానికి, రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం ఆర్థిక కార్యకలాపాలలో పాల్గొనే హక్కును కలిగి ఉంది.

2.3 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం క్రింది రకాల వ్యాపార కార్యకలాపాలలో పాల్గొనవచ్చు:

1) అపార్ట్మెంట్ భవనంలో రియల్ ఎస్టేట్ నిర్వహణ, ఆపరేషన్ మరియు మరమ్మత్తు;

2) అపార్ట్మెంట్ భవనంలో అదనపు ప్రాంగణాలు మరియు సాధారణ ఆస్తి నిర్మాణం;

3) అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తిలో కొంత భాగాన్ని అద్దెకు ఇవ్వడం, లీజుకు ఇవ్వడం.

2.4 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ఆధారంగా, భాగస్వామ్యం యొక్క ఆర్థిక కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే ఆదాయం సాధారణ ఖర్చులను చెల్లించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది లేదా భాగస్వామ్య చార్టర్ ద్వారా అందించబడిన ప్రయోజనాల కోసం ఖర్చు చేయబడిన ప్రత్యేక నిధులకు పంపబడుతుంది. .

3. రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం యొక్క హక్కులు మరియు బాధ్యతలు

3.1 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘానికి వీటికి హక్కు ఉంది:

1) చట్టం ప్రకారం, అపార్ట్‌మెంట్ భవనం యొక్క నిర్వహణ ఒప్పందం మరియు అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తుతో సహా అపార్ట్మెంట్ భవనం నిర్వహణకు భరోసా ఇచ్చే ఇతర ఒప్పందాలను ముగించండి;

2) అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం అవసరమైన ఖర్చులు, అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క పెద్ద మరమ్మతులు మరియు పునర్నిర్మాణ ఖర్చులు, రిజర్వ్ ఫండ్‌కు ప్రత్యేక విరాళాలు మరియు తగ్గింపులతో సహా సంవత్సరానికి ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాను నిర్ణయించండి. , అలాగే ఈ చార్టర్ లక్ష్యాల ద్వారా స్థాపించబడిన ఇతర ఖర్చులు;

3) భాగస్వామ్య సంవత్సరానికి ఆదాయం మరియు ఖర్చుల యొక్క ఆమోదించబడిన అంచనా ఆధారంగా, ఉమ్మడి యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో అతని వాటాకు అనుగుణంగా అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని ప్రతి యజమానికి చెల్లింపులు మరియు విరాళాల మొత్తాలను ఏర్పాటు చేయండి. అపార్ట్మెంట్ భవనంలో ఆస్తి;

4) అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానులకు పనిని నిర్వహించండి మరియు వారికి సేవలను అందించండి;

5) బ్యాంకులు అందించే రుణాలను చట్టం ద్వారా అందించబడిన పద్ధతిలో మరియు షరతులలో ఉపయోగించుకోండి;

6) భాగస్వామ్యానికి పని చేస్తున్న వ్యక్తులకు మరియు భాగస్వామ్యానికి సేవలను అందించే వ్యక్తులకు ఒప్పందం ప్రకారం పదార్థం మరియు ద్రవ్య వనరులను బదిలీ చేయడం;

7) తాత్కాలిక ఉపయోగం కోసం విక్రయించడం మరియు బదిలీ చేయడం, భాగస్వామ్యానికి చెందిన ఆస్తిని మార్పిడి చేయడం.

3.2 ఇది అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానుల యొక్క హక్కులు మరియు చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాలను ఉల్లంఘించని సందర్భాల్లో, రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల అసోసియేషన్కు హక్కు ఉంది:

1) అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి యొక్క ఉపయోగం లేదా పరిమిత ఉపయోగం కోసం అందించండి;

2) చట్టం యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా, సూచించిన పద్ధతిలో, ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తిలో కొంత భాగాన్ని నిర్మించడం, పునర్నిర్మించడం;

3) హౌసింగ్ నిర్మాణం, యుటిలిటీ మరియు ఇతర భవనాల నిర్మాణం మరియు వారి తదుపరి ఆపరేషన్ కోసం అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానుల యొక్క సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలోకి భూమి ప్లాట్లను ఉపయోగించడం లేదా స్వీకరించడం లేదా పొందడం;

4) చట్టం యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా, అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానుల తరపున మరియు ఖర్చుతో, అటువంటి ఇంటి ప్రక్కనే కేటాయించిన భూమి ప్లాట్ల అభివృద్ధి;

5) లావాదేవీలలోకి ప్రవేశించండి మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క లక్ష్యాలు మరియు లక్ష్యాలకు అనుగుణంగా ఇతర చర్యలను చేయండి.

3.3 అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానులు సాధారణ ఖర్చులలో పాల్గొనడానికి వారి బాధ్యతలను నెరవేర్చడంలో విఫలమైతే, కోర్టులో రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు విరాళాలను బలవంతంగా తిరిగి చెల్లించాలని డిమాండ్ చేసే హక్కును కలిగి ఉంటుంది.

3.4 తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు విరాళాలు చెల్లించడానికి మరియు ఇతర సాధారణ ఖర్చులను చెల్లించడానికి వారి బాధ్యతలను నెరవేర్చడంలో అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానుల వైఫల్యం ఫలితంగా రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం కోర్టులో పూర్తి నష్టపరిహారాన్ని కోరవచ్చు.

3.5 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం దీనికి కట్టుబడి ఉంది:

1) రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్, ఇతర ఫెడరల్ చట్టాల నిబంధనలు, ఇతర నియంత్రణ చట్టపరమైన చర్యలు, అలాగే భాగస్వామ్య చార్టర్ యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉండేలా చూసుకోండి;

2) రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన పద్ధతిలో అపార్ట్మెంట్ భవనాన్ని నిర్వహించండి;

3) చట్టం ద్వారా సూచించిన పద్ధతిలో ఒప్పందం ప్రకారం బాధ్యతలను నెరవేర్చడం;

4) అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి యొక్క సరైన సానిటరీ మరియు సాంకేతిక పరిస్థితిని నిర్ధారించండి;

5) అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని అన్ని యజమానులు ఈ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో వారి వాటాలకు అనుగుణంగా అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం వారి బాధ్యతలను నిర్వర్తించారని నిర్ధారించుకోండి;

6) సాధారణ ఆస్తి యాజమాన్యం, ఉపయోగం మరియు పారవేయడం కోసం షరతులు మరియు విధానాన్ని ఏర్పాటు చేసేటప్పుడు అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానుల హక్కులు మరియు చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాలకు అనుగుణంగా ఉండేలా చూసుకోండి;

7) అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి ఉన్న ప్రాంగణాల యజమానుల యాజమాన్యం, ఉపయోగం మరియు చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన పరిమితులలో, హక్కుల సాధనకు ఆటంకం కలిగించే లేదా జోక్యం చేసుకునే మూడవ పార్టీల చర్యలను నిరోధించడానికి లేదా ముగించడానికి అవసరమైన చర్యలు తీసుకోండి;

8) మూడవ పార్టీలతో సంబంధాలతో సహా ఈ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణకు సంబంధించిన అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానుల యొక్క చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాలను సూచిస్తుంది;

9) భాగస్వామ్య సభ్యుల రిజిస్టర్‌ను నిర్వహించండి మరియు ప్రస్తుత సంవత్సరం మొదటి త్రైమాసికంలో ఏటా ఈ రిజిస్టర్ కాపీని రాష్ట్ర గృహ పర్యవేక్షణ అధికారులకు పంపండి.

రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం యొక్క సభ్యుల రిజిస్టర్ తప్పనిసరిగా భాగస్వామ్యంలోని సభ్యులను గుర్తించడానికి మరియు వారితో కమ్యూనికేట్ చేయడానికి అనుమతించే సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి, అలాగే అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్య హక్కులో వారి వాటాల పరిమాణం గురించి సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి;

10) భాగస్వామ్య ఛార్టర్‌లో చేసిన మార్పుల యొక్క రాష్ట్ర నమోదు తేదీ నుండి మూడు నెలలలోపు, పార్టనర్‌షిప్ యొక్క ఛార్టర్ కాపీని, భాగస్వామ్య ఛైర్మన్ మరియు కార్యదర్శి ధృవీకరించిన రాష్ట్ర గృహ పర్యవేక్షణ అధికారులకు సమర్పించండి. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం, భాగస్వామ్య ఛార్టర్‌ను సవరించాలనే నిర్ణయంపై భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిమిషాల నుండి సంగ్రహం, భాగస్వామ్య ఛైర్మన్ మరియు సభ్యుల సాధారణ సమావేశ కార్యదర్శి ధృవీకరించారు భాగస్వామ్యం. భాగస్వామ్య ఛైర్మన్ మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశ కార్యదర్శి ద్వారా ధృవీకరించబడిన సంబంధిత మార్పుల పాఠాల కాపీల జోడింపుతో.

11) ఉమ్మడి ప్రయోజనాలకు ప్రాతినిధ్యం వహించడానికి మరియు రక్షించడానికి ఇతర TSNతో రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్య సంఘాలను (అసోసియేషన్‌లు, యూనియన్‌లు) సృష్టించండి.

4. రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘంలో సభ్యత్వం

4.1 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘంలో సభ్యత్వం రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘంలో చేరడానికి దరఖాస్తు ఆధారంగా అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణ యజమాని నుండి పుడుతుంది.

4.2 TSN సృష్టించబడిన భవనంలో ప్రాంగణాన్ని కొనుగోలు చేసే వ్యక్తులు ప్రాంగణంలో యాజమాన్యాన్ని పొందిన తర్వాత భాగస్వామ్యంలో సభ్యులుగా మారే హక్కును కలిగి ఉంటారు.

4.3 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘంలో సభ్యత్వం భాగస్వామ్యాన్ని విడిచిపెట్టడానికి దరఖాస్తును దాఖలు చేసిన క్షణం నుండి లేదా అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణానికి భాగస్వామ్య సభ్యుని యాజమాన్య హక్కులను రద్దు చేసిన క్షణం నుండి రద్దు చేయబడుతుంది.

4.4 రియల్ ఎస్టేట్ ఓనర్స్ అసోసియేషన్‌లోని సభ్యుడు, భాగస్వామ్య సభ్యులను గుర్తించడానికి మరియు వారితో కమ్యూనికేట్ చేయడానికి, అలాగే ఉమ్మడి హక్కులో వారి వాటాల పరిమాణం గురించి సమాచారాన్ని అందించే విశ్వసనీయ సమాచారాన్ని భాగస్వామ్య బోర్డుకి అందించడానికి బాధ్యత వహిస్తాడు. అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి యాజమాన్యం మరియు వారి మార్పుల గురించి భాగస్వామ్య బోర్డుకు వెంటనే తెలియజేయండి.

5. రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం సభ్యుల హక్కులు మరియు అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానుల సంఘం సభ్యులు కానివారు

5.1 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం సభ్యులు మరియు భాగస్వామ్య సభ్యులు కాని అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానులు భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల గురించి భాగస్వామ్య నిర్వహణ సంస్థల నుండి పద్ధతిలో మరియు స్థాపించబడిన మేరకు స్వీకరించే హక్కును కలిగి ఉంటారు. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్ ద్వారా, భాగస్వామ్య నిర్వహణ సంస్థల నిర్ణయాలపై కోర్టులో అప్పీల్ చేయడానికి.

5.2 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం సభ్యులు మరియు భాగస్వామ్యంలో సభ్యులు కాని అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానులు అందించిన సేవల నాణ్యత మరియు (లేదా) ప్రదర్శించిన పనికి సంబంధించి భాగస్వామ్యంపై డిమాండ్లు చేసే హక్కును కలిగి ఉంటారు.

5.3 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం సభ్యులు మరియు అసోసియేషన్‌లో సభ్యులు కాని అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానులు ఈ క్రింది పత్రాలతో తమను తాము పరిచయం చేసుకునే హక్కును కలిగి ఉన్నారు:

1) భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్, చార్టర్‌కు చేసిన సవరణలు, భాగస్వామ్యం యొక్క రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికేట్;

2) భాగస్వామ్య సభ్యుల నమోదు;

3) భాగస్వామ్యం యొక్క అకౌంటింగ్ (ఆర్థిక) స్టేట్‌మెంట్‌లు, సంవత్సరానికి భాగస్వామ్య ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాలు, అటువంటి అంచనాల అమలుపై నివేదికలు, ఆడిట్ నివేదికలు (ఆడిట్‌ల విషయంలో);

4) భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) యొక్క ముగింపులు;

5) దాని బ్యాలెన్స్ షీట్లో ప్రతిబింబించే ఆస్తికి భాగస్వామ్య హక్కులను నిర్ధారించే పత్రాలు;

6) భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాల నిమిషాలు, భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సమావేశాలు మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్;

7) ఓటింగ్ బ్యాలెట్‌లు, ఓటింగ్ ప్రాక్సీలు లేదా అటువంటి ప్రాక్సీల కాపీలు, అలాగే ఓటింగ్ సమయంలో ఓటు వేయాల్సిన సమస్యలపై అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానుల వ్రాతపూర్వక నిర్ణయాలు సహా భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశంలో ఓటింగ్ ఫలితాలను నిర్ధారించే పత్రాలు. హాజరుకాని ఓటింగ్ రూపంలో అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానుల సాధారణ సమావేశం;

8) అపార్ట్మెంట్ భవనం కోసం సాంకేతిక డాక్యుమెంటేషన్ మరియు ఈ భవనం యొక్క నిర్వహణకు సంబంధించిన ఇతర పత్రాలు;

9) రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్, భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్ మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాల ద్వారా అందించబడిన భాగస్వామ్యం యొక్క ఇతర అంతర్గత పత్రాలు.

6. అపార్ట్మెంట్ భవనంలో ప్రాంగణ యజమానుల సాధారణ ఆస్తి

6.1 అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానులు, ఉమ్మడి భాగస్వామ్య యాజమాన్య హక్కు ద్వారా, అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ఉమ్మడి ఆస్తి, అవి:

1) ఈ ఇంట్లోని అపార్ట్‌మెంట్‌ల భాగాలు కానటువంటి ఆవరణలు మరియు ఈ ఇంట్లో ఒకటి కంటే ఎక్కువ గదులకు సేవ చేయడానికి ఉద్దేశించబడ్డాయి, ఇందులో ఇంటర్-అపార్ట్‌మెంట్ ల్యాండింగ్‌లు, మెట్లు, ఎలివేటర్లు, ఎలివేటర్ మరియు ఇతర షాఫ్ట్‌లు, కారిడార్లు, సాంకేతిక అంతస్తులు, అటకలు, నేలమాళిగలు ఉన్నాయి. ఇంజనీరింగ్ కమ్యూనికేషన్లు ఉన్నాయి, ఇచ్చిన ఇంట్లో ఒకటి కంటే ఎక్కువ గదులు అందించే ఇతర పరికరాలు (సాంకేతిక నేలమాళిగలు);

2) ఈ ఇంటిలోని ఇతర ప్రాంగణాలు వ్యక్తిగత యజమానులకు చెందని మరియు ఈ ఇంటిలోని ప్రాంగణ యజమానుల సామాజిక మరియు రోజువారీ అవసరాలను తీర్చడానికి ఉద్దేశించబడ్డాయి, వారి విశ్రాంతి సమయం, సాంస్కృతిక అభివృద్ధి, పిల్లల సృజనాత్మకత, శారీరక విద్యను నిర్వహించడానికి ఉద్దేశించిన ప్రాంగణాలతో సహా. మరియు క్రీడలు మరియు ఇలాంటి సంఘటనలు;

3) ఇచ్చిన ఇల్లు, మెకానికల్, ఎలక్ట్రికల్, శానిటరీ మరియు ఇతర సామగ్రి యొక్క లోడ్-బేరింగ్ మరియు నాన్-లోడ్-బేరింగ్ నిర్మాణాలను కప్పి ఉంచే పైకప్పులు, ఇచ్చిన ఇంటిలో వెలుపల లేదా ప్రాంగణం లోపల మరియు ఒకటి కంటే ఎక్కువ గదులకు సేవలు అందిస్తున్నాయి;

4) ఈ ఇల్లు ఉన్న భూమి ప్లాట్లు, ల్యాండ్‌స్కేపింగ్ మరియు మెరుగుదల అంశాలతో, ఈ ఇంటి నిర్వహణ, ఆపరేషన్ మరియు మెరుగుదల కోసం ఉద్దేశించిన ఇతర వస్తువులు మరియు పేర్కొన్న ల్యాండ్ ప్లాట్‌లో ఉన్నాయి.

6.2 అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానులు గృహనిర్మాణం మరియు పౌర చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన పరిమితులలో, అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తిని స్వంతం చేసుకుంటారు మరియు ఉపయోగించుకుంటారు.

6.3 ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి యొక్క పరిమాణాన్ని తగ్గించడం దాని పునర్నిర్మాణం ద్వారా ఈ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని అన్ని యజమానుల సమ్మతితో మాత్రమే సాధ్యమవుతుంది.

6.4 అపార్ట్మెంట్ భవనం ఉన్న భూమి ప్లాట్లు ఇతర వ్యక్తులచే పరిమిత ఉపయోగం యొక్క హక్కుతో ముడిపడి ఉండవచ్చు.

ప్రమాదవశాత్తు మరణం, అపార్ట్మెంట్ భవనం కూల్చివేతతో సహా విధ్వంసం సంభవించినప్పుడు, అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానులు ల్యాండ్‌స్కేపింగ్ అంశాలతో ఇల్లు ఉన్న భూమి ప్లాట్ యొక్క సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్య హక్కులో వాటాను కలిగి ఉంటారు. మరియు ల్యాండ్‌స్కేపింగ్ మరియు ఈ ఇంటి నిర్వహణ, ఆపరేషన్ మరియు మెరుగుదల కోసం ఉద్దేశించిన ఇతర వస్తువులు, పేర్కొన్న భూమి ప్లాట్‌లో ఉన్న వస్తువులు, విధ్వంసం సమయంలో అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్య హక్కులో వాటాకు అనుగుణంగా, సహా ప్రమాదవశాత్తు మరణం, అటువంటి ఇంటిని కూల్చివేయడం.

6.5 ఈ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమాని యొక్క అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో వాటా పేర్కొన్న ప్రాంగణంలోని మొత్తం వైశాల్యం యొక్క పరిమాణానికి అనులోమానుపాతంలో ఉంటుంది.

ఈ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమాని యొక్క అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో వాటా పేర్కొన్న ప్రాంగణంలోని యాజమాన్యం యొక్క విధిని అనుసరిస్తుంది.

అపార్ట్మెంట్ భవనంలో ప్రాంగణాల యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేసేటప్పుడు, అటువంటి ప్రాంగణంలోని కొత్త యజమాని యొక్క ఈ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులోని వాటా పేర్కొన్న ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్య హక్కులో వాటాకు సమానం. అటువంటి ప్రాంగణం యొక్క మునుపటి యజమాని.

6.6 అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణం యజమానికి హక్కు లేదు:

1) అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో తన వాటాను కేటాయించడం;

2) అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో అతని వాటాను వేరు చేయండి, అలాగే పేర్కొన్న ప్రాంగణంలో యాజమాన్యం యొక్క హక్కు నుండి విడిగా ఈ వాటాను బదిలీ చేయడానికి ఇతర చర్యలను చేయండి.

6.7 అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానులు అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తిని నిర్వహించడానికి ఖర్చుల భారాన్ని భరిస్తారు.

6.8 అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ కోసం తప్పనిసరి ఖర్చుల వాటా, అటువంటి ఇంటిలోని ప్రాంగణం యొక్క యజమాని భరించే భారం, అలాంటి వాటిలో సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో వాటా ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది. పేర్కొన్న యజమాని యొక్క ఇల్లు.

7. రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం యొక్క నిర్వహణ సంస్థలు

7.1 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం యొక్క పాలక సంస్థలు:

భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం;

శాశ్వత కాలీజియల్ ఎగ్జిక్యూటివ్ బాడీ బోర్డ్ ఆఫ్ ది పార్టనర్‌షిప్;

ఏకైక కార్యనిర్వాహక సంస్థ బోర్డు ఛైర్మన్.

8. రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం సభ్యుల సాధారణ సమావేశం

8.1 అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్ ఎస్టేట్ ఓనర్స్ సభ్యుల సాధారణ సమావేశం భాగస్వామ్యం యొక్క అత్యున్నత పాలక సంస్థ మరియు ఈ చార్టర్ ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన పద్ధతిలో సమావేశమవుతుంది.

8.2 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క యోగ్యత:

1) భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్‌కు సవరణలు లేదా కొత్త ఎడిషన్‌లో భాగస్వామ్య చార్టర్ ఆమోదం;

2) భాగస్వామ్యం యొక్క పునర్వ్యవస్థీకరణ మరియు పరిసమాప్తిపై నిర్ణయాలు తీసుకోవడం, లిక్విడేషన్ కమిషన్‌ను నియమించడం, మధ్యంతర మరియు చివరి లిక్విడేషన్ బ్యాలెన్స్ షీట్‌లను ఆమోదించడం;

3) భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సభ్యుల ఎన్నిక, భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సభ్యుల నుండి భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు ఛైర్మన్, భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఇన్స్పెక్టర్) సభ్యులు, వారి అధికారాలను ముందస్తుగా రద్దు చేయడం ;

4) భాగస్వామ్య సభ్యుల తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు సహకారాల మొత్తాన్ని ఏర్పాటు చేయడం;

5) భాగస్వామ్య రిజర్వ్ ఫండ్, భాగస్వామ్య ఇతర ప్రత్యేక నిధులు (అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత మరియు పెద్ద మరమ్మతుల కోసం నిధులు సహా) మరియు వాటి ఉపయోగం, అలాగే ఉపయోగంపై నివేదికల ఆమోదం కోసం ప్రక్రియ యొక్క ఆమోదం అటువంటి నిధుల;

6) బ్యాంకు రుణాలతో సహా అరువు తీసుకున్న నిధులను పొందడంపై నిర్ణయం తీసుకోవడం;

7) భాగస్వామ్య ఆర్థిక కార్యకలాపాల నుండి ఆదాయాన్ని ఉపయోగించడం కోసం దిశలను నిర్ణయించడం;

8) ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం వార్షిక ప్రణాళిక ఆమోదం, అటువంటి ప్రణాళిక అమలుపై ఒక నివేదిక;

9) సంవత్సరానికి భాగస్వామ్య ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాల ఆమోదం, అటువంటి అంచనాల అమలుపై నివేదికలు, ఆడిట్ నివేదికలు (ఆడిట్‌ల విషయంలో);

10) భాగస్వామ్యం యొక్క నిర్వహణ బోర్డు యొక్క కార్యకలాపాలపై వార్షిక నివేదిక ఆమోదం;

11) భాగస్వామ్యం యొక్క వార్షిక అకౌంటింగ్ (ఆర్థిక) స్టేట్‌మెంట్‌ల ఆడిట్ ఫలితాల ఆధారంగా భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఇన్స్‌పెక్టర్) ముగింపు ఆమోదం;

12) భాగస్వామ్య బోర్డు, భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) యొక్క చర్యలకు వ్యతిరేకంగా ఫిర్యాదుల పరిశీలన;

13) అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు బాధ్యతలను కలిగి ఉన్న ఉద్యోగులకు సంబంధించి పార్టనర్‌షిప్ యొక్క అంతర్గత నిబంధనలను భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ ప్రతిపాదనపై స్వీకరించడం మరియు సవరించడం, చెల్లింపుపై నిబంధనలు వారి శ్రమ, హౌసింగ్ కోడ్ ద్వారా అందించబడిన భాగస్వామ్యానికి సంబంధించిన ఇతర అంతర్గత పత్రాల ఆమోదం, భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్ మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలు;

14) భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు ఛైర్మన్‌తో సహా భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సభ్యులకు వేతనం మొత్తాన్ని నిర్ణయించడం;

15) హౌసింగ్ కోడ్ లేదా ఇతర ఫెడరల్ చట్టాల ద్వారా అందించబడిన ఇతర సమస్యలు.

8.3 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు యొక్క సామర్థ్యానికి సంబంధించిన సమస్యలను పరిష్కరించే హక్కు ఉంది.

8.4 అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్ ఎస్టేట్ ఓనర్స్ సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నోటిఫికేషన్ ఎవరి చొరవతో సాధారణ సమావేశం ఏర్పాటు చేయబడిందో వ్రాతపూర్వకంగా పంపబడుతుంది మరియు భాగస్వామ్యంలోని ప్రతి సభ్యునికి సంతకం లేదా మెయిల్ ద్వారా (రిజిస్టర్డ్ మెయిల్) లేదా పోస్ట్ చేయబడుతుంది. TSN యొక్క సాధారణ సమావేశ సభ్యుల అటువంటి నిర్ణయం ద్వారా నిర్ణయించబడిన అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క ప్రాంగణంలో మరియు ఈ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని అన్ని యజమానులకు అందుబాటులో ఉంటుంది.

సాధారణ సమావేశం తేదీకి పది రోజుల ముందు నోటీసు పంపబడుతుంది.

8.5 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నోటీసు, సాధారణ సమావేశం ఎవరి చొరవతో నిర్వహించబడుతుందో, సమావేశం జరిగే స్థలం మరియు సమయం మరియు సాధారణ సమావేశం యొక్క ఎజెండా గురించి సమాచారాన్ని సూచిస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి ఎజెండాలో చేర్చని సమస్యలను చర్చకు తీసుకురావడానికి హక్కు లేదు.

8.6 అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్ ఎస్టేట్ ఓనర్స్ సభ్యుల తదుపరి సాధారణ సమావేశం జరుగుతుంది [తేదీని పేర్కొనండి]. రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్యం యొక్క తదుపరి సాధారణ సమావేశం బోర్డ్ ఆఫ్ ది పార్టనర్‌షిప్ ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది.

8.7 వార్షిక సాధారణ సమావేశానికి అదనంగా నిర్వహించే TSN సభ్యుల సాధారణ సమావేశాలు అసాధారణమైనవి. రియల్ ఎస్టేట్ ఓనర్స్ అసోసియేషన్‌లోని ఎవరైనా సభ్యుల చొరవతో TSN సభ్యుల అసాధారణ సాధారణ సమావేశం ఏర్పాటు చేయబడుతుంది.

8.8 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం సభ్యుల సాధారణ సమావేశం, భాగస్వామ్య సభ్యులు లేదా వారి ప్రతినిధుల మొత్తం భాగస్వామ్య సభ్యుల ఓట్ల సంఖ్యలో యాభై శాతం కంటే ఎక్కువ ఓట్లను కలిగి ఉంటే అది చెల్లుబాటు అవుతుంది.

రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం సభ్యుల వార్షిక సాధారణ సమావేశాన్ని నిర్వహించడానికి కోరం లేకుంటే, రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం సభ్యుల పునరావృత సాధారణ సమావేశాన్ని తప్పనిసరిగా నిర్వహించాలి.

8.9 ఈ చార్టర్ యొక్క పేరా 8.2లోని 2, 6 మరియు 7 పేరాగ్రాఫ్‌ల ప్రకారం సాధారణ సమావేశం యొక్క సామర్థ్యంలో రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్‌కు సూచించబడిన సమస్యలపై రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలు ఆమోదించబడ్డాయి. భాగస్వామ్య సభ్యుల మొత్తం ఓట్ల సంఖ్యలో కనీసం మూడింట రెండు వంతుల ఓట్లు. ఇతర సమస్యలపై నిర్ణయాలు సాధారణ సమావేశంలో పాల్గొనే భాగస్వామ్య సభ్యులు లేదా వారి ప్రతినిధుల మొత్తం ఓట్ల సంఖ్య మెజారిటీ ఓటు ద్వారా తీసుకోబడతాయి.

8.10 అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్ ఎస్టేట్ ఓనర్స్ సభ్యుల సాధారణ సమావేశం బోర్డ్ ఆఫ్ పార్టనర్‌షిప్ చైర్మన్ లేదా అతని డిప్యూటీ అధ్యక్షతన నిర్వహించబడుతుంది. వారు గైర్హాజరైన సందర్భంలో, సాధారణ సమావేశానికి భాగస్వామ్య బోర్డు సభ్యులలో ఒకరు అధ్యక్షత వహిస్తారు.

8.11 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా ఆమోదించబడిన నిర్ణయాలు, అలాగే ఓటింగ్ ఫలితాలు, దీని గురించి సంబంధిత సందేశాన్ని పోస్ట్ చేయడం ద్వారా బోర్డు ఛైర్మన్ ఈ ఇంటిలోని ప్రాంగణాల యజమానుల దృష్టికి తీసుకువస్తారు. ఈ ఇంటి ప్రాంగణం, ఈ ఇంటిలోని ప్రాంగణంలోని యజమానులందరికీ అందుబాటులో ఉంటుంది, ఈ నిర్ణయాలను ఆమోదించిన తేదీ నుండి పది రోజులలోపు కాదు.

8.12 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం సభ్యుల సాధారణ సమావేశాల నిమిషాలు మరియు ఓటు వేయబడిన సమస్యలపై నిర్ణయాలు TSN బోర్డు ఛైర్మన్ చిరునామాలో ఉంచబడతాయి: [తగిన విధంగా నమోదు చేయండి].

8.13 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం, అటువంటి సమావేశం యొక్క యోగ్యతలోని సమస్యలపై ఆమోదించబడింది, ఓటింగ్‌లో పాల్గొనని యజమానులతో సహా అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని అన్ని యజమానులకు కట్టుబడి ఉంటుంది.

8.14 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం సభ్యుల సాధారణ సమావేశాన్ని దాని సభ్యుల ఉమ్మడి ఉనికి ద్వారా ఎజెండాలోని సమస్యలను చర్చించి, ఓటు వేయబడిన సమస్యలపై నిర్ణయాలు తీసుకుంటే, అటువంటి సాధారణ సమావేశానికి పేరాలో పేర్కొన్న కోరం లేదు. ఈ చార్టర్ యొక్క 8.8, ఆపై సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం అదే ఎజెండాతో రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్యాలను హాజరుకాని ఓటింగ్ ద్వారా ఆమోదించవచ్చు (TSN సభ్యుల సాధారణ సమావేశం నోటీసులో సూచించిన స్థలం లేదా చిరునామాకు బదిలీ చేయడం, వ్రాతపూర్వక నిర్ణయాలు ఓటు వేయబడిన సమస్యలపై యజమానుల).

8.15 అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానుల సాధారణ సమావేశంలో పాల్గొన్నవారు, హాజరుకాని ఓటింగ్ రూపంలో నిర్వహించబడతారు, వారి రిసెప్షన్ కోసం ముగింపు తేదీకి ముందు వారి నిర్ణయాలు స్వీకరించబడిన TSN సభ్యులుగా పరిగణించబడతారు.

8.17 అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్ ఎస్టేట్ ఓనర్స్ సభ్యుల సాధారణ సమావేశంలో TSN సభ్యుని ప్రతినిధి, వ్రాతపూర్వకంగా రూపొందించిన ఓటింగ్ కోసం అటార్నీ యొక్క అధికారం ఆధారంగా వ్యవహరిస్తారు. ఓటింగ్ కోసం అటార్నీ అధికారం తప్పనిసరిగా ప్రాతినిధ్యం వహించే వ్యక్తి మరియు అతని ప్రతినిధి (పేరు లేదా హోదా, నివాస స్థలం లేదా స్థానం, పాస్‌పోర్ట్ డేటా) గురించి సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి మరియు రష్యన్ సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 185.1 యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా తప్పనిసరిగా రూపొందించబడాలి. ఫెడరేషన్ లేదా నోటరీ ద్వారా ధృవీకరించబడింది.

8.19 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క ఎజెండాలోని సమస్యలపై ఓటింగ్ ఓటు వేయబడిన సమస్యలపై యజమానుల వ్రాతపూర్వక నిర్ణయాల ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది.

8.20 హాజరుకాని ఓటింగ్ రూపంలో జరిగే రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క ఎజెండాలోని సమస్యలపై ఓటింగ్, ఓటు వేయబడిన సమస్యలపై TSN సభ్యుల వ్రాతపూర్వక నిర్ణయాల ద్వారా మాత్రమే నిర్వహించబడుతుంది.

9. రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం బోర్డు

9.1 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యకలాపాల నిర్వహణ భాగస్వామ్య బోర్డుచే నిర్వహించబడుతుంది. అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానుల సాధారణ సమావేశం యొక్క ప్రత్యేక సామర్థ్యం మరియు సామర్థ్యానికి సంబంధించిన సమస్యలను మినహాయించి, రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం యొక్క బోర్డు, భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల యొక్క అన్ని సమస్యలపై నిర్ణయాలు తీసుకునే హక్కును కలిగి ఉంది. రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం సభ్యుల సాధారణ సమావేశం.

9.2 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం యొక్క బోర్డు రెండు సంవత్సరాల కాలానికి భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా భాగస్వామ్య సభ్యుల నుండి ఎన్నుకోబడుతుంది.

9.3 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం యొక్క బోర్డు సభ్యుడు, ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనం నిర్వహణ కోసం భాగస్వామ్య ఒప్పందం కుదుర్చుకున్న వ్యక్తి లేదా భాగస్వామ్య సంస్థ యొక్క నిర్వహణ సంస్థలలో స్థానం కలిగి ఉన్న వ్యక్తి కాకూడదు. పేర్కొన్న ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించింది, అలాగే భాగస్వామ్యానికి సంబంధించిన ఆడిట్ కమిషన్ (ఇన్‌స్పెక్టర్) సభ్యుడు. రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్య బోర్డు సభ్యుడు ఉపాధి ఒప్పందంలో భాగస్వామ్యంలో పనితో బోర్డ్ ఆఫ్ ది పార్టనర్‌షిప్‌లో తన కార్యకలాపాలను మిళితం చేయలేరు, అలాగే మరొక వ్యక్తిని అప్పగించడం, విశ్వసించడం లేదా అతని విధుల పనితీరును అతనికి అప్పగించడం. భాగస్వామ్య బోర్డు సభ్యునిగా.

9.4 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్య బోర్డు అనేది భాగస్వామ్య కార్యనిర్వాహక సంస్థ, భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి జవాబుదారీగా ఉంటుంది.

9.5 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం యొక్క బోర్డ్ యొక్క సమావేశాలు కనీసం [తేదీలను పేర్కొనండి] ఛైర్మన్ ద్వారా సమావేశమవుతాయి.

9.6 భాగస్వామ్య బోర్డు సమావేశానికి భాగస్వామ్య బోర్డులోని మొత్తం సభ్యుల సంఖ్యలో కనీసం యాభై శాతం మంది హాజరైనట్లయితే, రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం యొక్క బోర్డ్ నిర్ణయాలు తీసుకునే సామర్థ్యం కలిగి ఉంటుంది. భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు యొక్క నిర్ణయాలు సమావేశంలో ఉన్న మేనేజ్‌మెంట్ బోర్డ్ సభ్యుల మొత్తం ఓట్ల సంఖ్య నుండి సాధారణ మెజారిటీ ఓట్లతో ఆమోదించబడతాయి. భాగస్వామ్య బోర్డు చేసిన నిర్ణయాలు బోర్డ్ ఆఫ్ పార్టనర్‌షిప్ సమావేశం యొక్క నిమిషాల్లో నమోదు చేయబడతాయి మరియు భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్, భాగస్వామ్య బోర్డు సమావేశం కార్యదర్శి సంతకం చేస్తారు.

9.7 రియల్ ఎస్టేట్ ఓనర్స్ అసోసియేషన్ బోర్డు యొక్క బాధ్యతలు:

1) చట్టంతో భాగస్వామ్యానికి అనుగుణంగా మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్ యొక్క అవసరాలు;

2) స్థాపించబడిన తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు విరాళాల భాగస్వామ్య సభ్యులచే సకాలంలో చెల్లింపుపై నియంత్రణ;

3) భాగస్వామ్య సంవత్సరానికి సంబంధించిన ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాలను రూపొందించడం మరియు ఆర్థిక కార్యకలాపాలపై నివేదికలు, ఆమోదం కోసం భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి వాటిని సమర్పించడం;

4) అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క నిర్వహణ లేదా దాని నిర్వహణ కోసం ఒప్పందాలను ముగించడం;

5) అపార్ట్మెంట్ భవనానికి సేవ చేయడానికి కార్మికులను నియమించడం మరియు వారిని తొలగించడం;

6) అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ, ఆపరేషన్ మరియు మరమ్మత్తు కోసం ఒప్పందాలను ముగించడం;

7) భాగస్వామ్యం, కార్యాలయ పని, అకౌంటింగ్ మరియు ఫైనాన్షియల్ రిపోర్టింగ్ సభ్యుల రిజిస్టర్ నిర్వహించడం;

8) భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాన్ని నిర్వహించడం మరియు నిర్వహించడం;

9) ఈ చార్టర్ నుండి ఉత్పన్నమయ్యే ఇతర విధులను నెరవేర్చడం.

9.8 రియల్ ఎస్టేట్ ఓనర్స్ అసోసియేషన్ బోర్డు ఛైర్మన్ రెండేళ్ల కాలానికి ఎన్నుకోబడతారు. భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ బోర్డు యొక్క నిర్ణయాల అమలును నిర్ధారిస్తారు మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క అధికారులందరికీ సూచనలు మరియు ఆదేశాలు ఇచ్చే హక్కును కలిగి ఉంటారు, ఈ వ్యక్తులకు అమలు చేయడం తప్పనిసరి.

9.9 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ భాగస్వామ్యం తరపున న్యాయవాది అధికారం లేకుండా వ్యవహరిస్తారు, చెల్లింపు పత్రాలపై సంతకం చేస్తారు మరియు చట్టం ప్రకారం, భాగస్వామ్య చార్టర్ ద్వారా తప్పనిసరి ఆమోదం అవసరం లేని లావాదేవీలు చేస్తారు. భాగస్వామ్య మండలి లేదా భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం, ఉమ్మడి ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు బాధ్యతలను కలిగి ఉన్న ఉద్యోగులకు సంబంధించి భాగస్వామ్య నిబంధనలను భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి ఆమోదం కోసం అంతర్గత నియమాలను అభివృద్ధి చేస్తుంది మరియు సమర్పించింది. అపార్ట్మెంట్ భవనంలో, వారి శ్రమ చెల్లింపుపై నిబంధనలు, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ ద్వారా అందించబడిన భాగస్వామ్యం యొక్క ఇతర అంతర్గత పత్రాల ఆమోదం, భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్ మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలు.

10. రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్).

10.1 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా రెండేళ్లకు మించకుండా ఎన్నుకోబడుతుంది. రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ సంఘం బోర్డు సభ్యులను చేర్చకూడదు.

10.2 రియల్ ఎస్టేట్ ఓనర్స్ అసోసియేషన్ యొక్క ఆడిట్ కమీషన్ దాని సభ్యుల నుండి ఆడిట్ కమిషన్ ఛైర్మన్‌ను ఎన్నుకుంటుంది.

10.3 రియల్ ఎస్టేట్ ఓనర్స్ అసోసియేషన్ యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్):

1) కనీసం సంవత్సరానికి ఒకసారి భాగస్వామ్యం యొక్క ఆర్థిక కార్యకలాపాల ఆడిట్లను నిర్వహిస్తుంది;

2) భాగస్వామ్యం యొక్క వార్షిక అకౌంటింగ్ (ఆర్థిక) స్టేట్‌మెంట్‌ల ఆడిట్ ఫలితాల ఆధారంగా భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి ముగింపును అందజేస్తుంది;

3) భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి భాగస్వామ్య సంవత్సరానికి సంబంధించిన ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాపై ముగింపు మరియు ఆర్థిక కార్యకలాపాలపై నివేదిక మరియు తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు విరాళాల మొత్తం;

4) దాని కార్యకలాపాలపై భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి నివేదికలు.

11. రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం యొక్క నిధులు మరియు ఆస్తి

11.1 గృహయజమానుల సంఘం దాని ఆస్తికి యజమాని.

11.2 రియల్ ఎస్టేట్ ఓనర్స్ అసోసియేషన్ యొక్క నిధులు వీటిని కలిగి ఉంటాయి:

1) భాగస్వామ్య సభ్యుల తప్పనిసరి చెల్లింపులు, ప్రవేశం మరియు ఇతర రుసుములు;

2) భాగస్వామ్యం యొక్క లక్ష్యాలు, లక్ష్యాలు మరియు భాగస్వామ్య బాధ్యతల నెరవేర్పును సాధించే లక్ష్యంతో భాగస్వామ్యం యొక్క ఆర్థిక కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే ఆదాయం;

3) అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి యొక్క ఆపరేషన్ను నిర్ధారించడానికి రాయితీలు, ప్రస్తుత మరియు ప్రధాన మరమ్మతులు చేయడం, కొన్ని రకాల వినియోగాలు మరియు ఇతర రాయితీలను అందించడం;

4) ఇతర ఆదాయం.

11.3 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ఆధారంగా, చార్టర్‌లో అందించిన ప్రయోజనాల కోసం ఖర్చు చేయబడిన భాగస్వామ్యంలో ప్రత్యేక నిధులు ఏర్పడవచ్చు. ప్రత్యేక నిధుల ఏర్పాటు ప్రక్రియ భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది.

11.4 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్య బోర్డు, భాగస్వామ్యం యొక్క ఆర్థిక ప్రణాళికకు అనుగుణంగా బ్యాంకు ఖాతాలో ఉన్న భాగస్వామ్యం యొక్క నిధులను పారవేసే హక్కును కలిగి ఉంది.

12. రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం పునర్వ్యవస్థీకరణ మరియు పరిసమాప్తి

12.1 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్యం యొక్క పునర్వ్యవస్థీకరణ ప్రాతిపదికన మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పౌర చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన పద్ధతిలో నిర్వహించబడుతుంది.

12.2 అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానుల సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా, రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్యం వినియోగదారు సహకార సంస్థగా మార్చబడుతుంది.

12.3 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్యం యొక్క లిక్విడేషన్ ప్రాతిపదికన మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పౌర చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన పద్ధతిలో నిర్వహించబడుతుంది.

13.2 అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానుల సాధారణ సమావేశం, భాగస్వామ్య సభ్యులకు మొత్తం ఓట్ల సంఖ్యలో యాభై శాతం కంటే ఎక్కువ ఓట్లు లేకుంటే, రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం యొక్క లిక్విడేషన్‌పై నిర్ణయం తీసుకోవలసి ఉంటుంది. అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానులు.

1.1 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం, భవనం నం. 32, స్టంప్. Volgogradskaya, Omsk, ఇకపై "భాగస్వామ్యం" గా సూచిస్తారు, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్, ఇతర శాసన మరియు ఇతర నిబంధనలకు అనుగుణంగా రూపొందించబడింది.

1.2 భాగస్వామ్యం యొక్క పూర్తి అధికారిక పేరు: రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్యం "హౌస్ 32"; భాగస్వామ్యం యొక్క సంక్షిప్త అధికారిక పేరు: TSN “DOM 32”.

1.3 భాగస్వామ్యం యొక్క స్థానం: 644106, ఓమ్స్క్, సెయింట్. వోల్గోగ్రాడ్స్కాయ, 32.

1.4 పార్టనర్‌షిప్ అనేది లాభాపేక్ష లేని సంస్థ, ఇది లాభాపేక్ష లక్ష్యంగా లేదు మరియు ఈ అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని రియల్ ఎస్టేట్ సముదాయాన్ని సంయుక్తంగా నిర్వహించడం కోసం అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానులను ఏకం చేస్తుంది, ఈ కాంప్లెక్స్ యొక్క ఆపరేషన్‌ను నిర్ధారిస్తుంది, యాజమాన్యం, ఉపయోగం మరియు, చట్టం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన పరిమితుల్లో, అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తిని పారవేయడం . ఆర్థిక కార్యకలాపాల ఫలితంగా భాగస్వామ్యం ద్వారా స్వీకరించబడిన నిధులు భాగస్వామ్య సభ్యుల మధ్య పంపిణీకి లోబడి ఉండవు, కానీ చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాల వైపు మళ్లించబడతాయి.

1.5 కార్యాచరణ వ్యవధిని పరిమితం చేయకుండా భాగస్వామ్యం సృష్టించబడుతుంది.

1.6 అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానుల మొత్తం ఓట్ల సంఖ్యలో భాగస్వామ్య సభ్యుల సంఖ్య యాభై శాతం కంటే ఎక్కువగా ఉండాలి.

1.7 పార్టనర్‌షిప్ అనేది దాని రాష్ట్ర నమోదు క్షణం నుండి ఒక చట్టపరమైన సంస్థ. భాగస్వామ్యానికి దాని పేరు, సెటిల్మెంట్ మరియు ఇతర బ్యాంక్ ఖాతాలు మరియు ఇతర వివరాలతో ఒక సీల్ ఉంది.

1.8 భాగస్వామ్యం దాని మొత్తం ఆస్తితో దాని బాధ్యతలకు బాధ్యత వహిస్తుంది. భాగస్వామ్య సభ్యుల బాధ్యతలకు భాగస్వామ్యం బాధ్యత వహించదు. భాగస్వామ్య సభ్యులు భాగస్వామ్యం యొక్క బాధ్యతలకు బాధ్యత వహించరు.

1.9 ఈ చార్టర్ మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ప్రస్తుత చట్టం ద్వారా భాగస్వామ్యం దాని కార్యకలాపాలలో మార్గనిర్దేశం చేయబడుతుంది.

2. భాగస్వామ్యం యొక్క విషయం మరియు కార్యకలాపాల రకాలు

2.1 ఈ చార్టర్ ద్వారా అందించబడిన లక్ష్యాలను సాధించడానికి, భాగస్వామ్యానికి ఆర్థిక కార్యకలాపాలలో పాల్గొనే హక్కు ఉంది.

2.2 భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల యొక్క అంశం దాని హక్కుల సాధన మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ప్రస్తుత చట్టం మరియు ఈ చార్టర్ ద్వారా అందించబడిన బాధ్యతలను నెరవేర్చడం.

2.3 భాగస్వామ్యం యొక్క ప్రధాన కార్యకలాపాలు:

అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క నిర్వహణ మరియు/లేదా నిర్వహణ;
అపార్ట్మెంట్ భవనంలో రియల్ ఎస్టేట్ నిర్వహణ, ఆపరేషన్ మరియు మరమ్మత్తు;
చెల్లింపులను అంగీకరించడం, కాంట్రాక్టర్ల సేవలకు చెల్లించడం, రాయితీలు, రాయితీలు, క్రెడిట్‌లు మరియు రుణాలను ఆకర్షించడం కోసం పత్రాలను సిద్ధం చేయడంతో సహా నివాస భవన సముదాయం నిర్వహణ, నిర్వహణ మరియు అభివృద్ధి కోసం ఫైనాన్సింగ్ నిర్వహించడం;
అపార్ట్మెంట్ భవనం, అపార్ట్మెంట్ భవన నిర్మాణాలు, ఇంజనీరింగ్ నిర్మాణాలలో సాధారణ ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత మరియు ప్రధాన మరమ్మతులు;
భవనాలు మరియు నిర్మాణాల నిర్మాణం మరియు పునర్నిర్మాణం;
యజమానులు మరియు ప్రాంగణంలోని యజమానుల మోటారు వాహనాల కోసం ఇండోర్ మరియు అవుట్డోర్ గార్డ్ పార్కింగ్ యొక్క సంస్థ;
నివాస భవనం, స్థానిక ప్రాంతం, యజమానుల ఆస్తి మరియు ప్రాంగణంలోని యజమానుల రక్షణ;
స్థానిక ప్రాంతం యొక్క నిర్వహణ మరియు మెరుగుదల;
పెంపుడు జంతువులను ఉంచడానికి మరియు నడవడానికి స్థలాలను సన్నద్ధం చేయడానికి పరిస్థితులను సృష్టించడం;
ప్రాంగణ యజమానులు మరియు వారి కుటుంబాల సభ్యులు, అలాగే అద్దెదారులు మరియు అద్దెదారులు, వారి స్వంత ప్రాంగణాలు, సాధారణ ఆస్తి, సాధారణ ప్రాంతాలు మరియు స్థానిక ప్రాంతాలను ఉపయోగించుకునే నియమాలతో సమ్మతిపై నియంత్రణ;
ప్రాంగణంలోని యజమానులు మరియు యజమానుల రిజిస్టర్ను నిర్వహించడం;
భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యకలాపాలకు సంబంధించి మూడవ పార్టీలతో సంబంధాలలో యజమానులు మరియు యజమానుల ప్రయోజనాలను సూచిస్తుంది;
నివాస స్థలంలో నమోదులో సహాయం;

2.4 భాగస్వామ్యం రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టం ద్వారా నిషేధించబడని మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క లక్ష్యాలకు అనుగుణంగా ఉండే ఇతర రకాల కార్యకలాపాలను కూడా నిర్వహించవచ్చు.

3. భాగస్వామ్యం యొక్క హక్కులు మరియు బాధ్యతలు

3.1 భాగస్వామ్యానికి హక్కు ఉంది:

చట్టం ప్రకారం, అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తును నిర్ధారించే ఒప్పందాలను ముగించండి;
అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం అవసరమైన ఖర్చులు, అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క పెద్ద మరమ్మతులు మరియు పునర్నిర్మాణం కోసం ఖర్చులు, రిజర్వ్ ఫండ్‌కు ప్రత్యేక విరాళాలు మరియు తగ్గింపులతో సహా సంవత్సరానికి ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాను నిర్ణయించండి. ఈ అధ్యాయం మరియు చార్టర్ భాగస్వామ్య లక్ష్యాల ద్వారా స్థాపించబడిన ఇతర ఖర్చుల కోసం ఖర్చులు;
భాగస్వామ్య సంవత్సరానికి ఆదాయం మరియు ఖర్చుల యొక్క ఆమోదించబడిన అంచనా ఆధారంగా, ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో అతని వాటాకు అనుగుణంగా అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని ప్రతి యజమానికి చెల్లింపులు మరియు విరాళాల మొత్తాలను ఏర్పాటు చేయండి. ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనం;
పనిని నిర్వహించండి మరియు అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని యజమానులు మరియు యజమానులకు సేవలను అందించండి;
చట్టం ద్వారా అందించబడిన పద్ధతిలో మరియు షరతులలో బ్యాంకులు అందించిన రుణాలను ఉపయోగించండి;
భాగస్వామ్యానికి పని చేసే మరియు భాగస్వామ్యానికి సేవలను అందించే వ్యక్తులకు ఒప్పందాల క్రింద పదార్థం మరియు ద్రవ్య వనరులను బదిలీ చేయండి;
తాత్కాలిక ఉపయోగం కోసం విక్రయించడం మరియు బదిలీ చేయడం, భాగస్వామ్యానికి చెందిన ఆస్తిని మార్పిడి చేయడం.
నిర్వహణ మరియు సంస్థాగత వ్యయాలను ఆప్టిమైజ్ చేయడానికి మరియు ఆసక్తులను రక్షించడానికి, భాగస్వామ్యానికి లాభాపేక్షలేని సంస్థలలో చేరడానికి మరియు వాటిని స్థాపించడానికి అధికారం ఉంది, వీటిలో రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 142 ప్రకారం హక్కులు మరియు బాధ్యతలలో కొంత భాగాన్ని బదిలీ చేసే హక్కు ఉంటుంది. ముగిసిన ఒప్పందానికి అనుగుణంగా భాగస్వామ్యం.
నిర్వహణ మరియు సంస్థాగత వ్యయాలను ఆప్టిమైజ్ చేయడానికి మరియు యుటిలిటీ సేవల యొక్క వ్యక్తిగత డిఫాల్టర్ల నుండి దాని విశ్వసనీయ సభ్యుల ప్రయోజనాలను రక్షించడానికి, భాగస్వామ్యం వనరుల సరఫరా సంస్థల నుండి వనరులను కొనుగోలు చేయదు, అపార్ట్మెంట్ భవనాల యజమానులకు యుటిలిటీ సేవలను అందించదు లేదా తిరిగి విక్రయించదు. ప్రాంగణంలోని యజమానులు యుటిలిటీ సేవలకు నేరుగా వనరులను సరఫరా చేసే సంస్థలకు చెల్లిస్తారు.

3.2 ఇది అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని యజమానులు మరియు యజమానుల యొక్క హక్కులు మరియు చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాలను ఉల్లంఘించని సందర్భాలలో, భాగస్వామ్యానికి కూడా హక్కు ఉంటుంది:

అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తిలో కొంత భాగాన్ని ఉపయోగించడం లేదా పరిమితం చేయడం కోసం అందించండి;
చట్టం యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా, సూచించిన పద్ధతిలో, ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తిలో కొంత భాగాన్ని నిర్మించడం, పునర్నిర్మించడం;
హౌసింగ్ నిర్మాణం, యుటిలిటీ మరియు ఇతర భవనాల నిర్మాణం మరియు వారి తదుపరి ఆపరేషన్ కోసం అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానుల యొక్క సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలోకి భూమి ప్లాట్లను ఉపయోగించడం లేదా స్వీకరించడం లేదా పొందడం;
చట్టం యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా, అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానుల తరపున మరియు ఖర్చుతో, అటువంటి ఇంటి ప్రక్కనే కేటాయించిన భూమి ప్లాట్ల అభివృద్ధి;
లావాదేవీలలోకి ప్రవేశించండి మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క లక్ష్యాలు మరియు లక్ష్యాలకు అనుగుణంగా ఇతర చర్యలను చేయండి;
భాగస్వామ్యం ద్వారా నిర్వహించబడే లేదా యాజమాన్యంలో ఉన్న ఆస్తి మరియు సాధారణ ఆస్తి వస్తువులను బీమా చేయండి.

3.3 అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానులు అపార్ట్‌మెంట్ భవనం యొక్క సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం విరాళాలు చెల్లించడంలో విఫలమైతే, లక్ష్యం చేయబడిన మరియు ఇతర విరాళాలు, భాగస్వామ్యానికి కోర్టులో చెల్లించని పూర్తి పరిహారం కోరే హక్కు ఉంది. విరాళాలు, అలాగే అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానులు నెరవేర్చని కారణంగా భాగస్వామ్యానికి జరిగిన నష్టాలకు పూర్తి పరిహారం, అపార్ట్‌మెంట్ భవనం యొక్క సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం ఖర్చులు చెల్లించాల్సిన బాధ్యతలు మరియు ఇతర రచనలు.

3.4 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ఆధారంగా, సాధారణ ఖర్చులను చెల్లించడానికి లేదా ఈ చార్టర్ ద్వారా అందించబడిన ప్రయోజనాల కోసం ఖర్చు చేసిన ప్రత్యేక నిధులకు మళ్లించడానికి భాగస్వామ్యం యొక్క ఆర్థిక కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే ఆదాయాన్ని ఉపయోగించండి. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ మరియు ఈ చార్టర్ యొక్క అధ్యాయం 14 ద్వారా అందించబడిన భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల యొక్క ఇతర ప్రయోజనాలకు అదనపు ఆదాయాన్ని నిర్దేశించవచ్చు.

3.5 భాగస్వామ్యం తప్పనిసరి:

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగం, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క అవసరాలు, ఫెడరల్ చట్టాల నిబంధనలు, ఇతర నియంత్రణ చట్టపరమైన చర్యలు, అలాగే భాగస్వామ్య చార్టర్ యొక్క నిబంధనలకు అనుగుణంగా వ్యవహరించండి;
చట్టం నిర్దేశించిన పద్ధతిలో, ముగించబడిన ఒప్పందాల ప్రకారం బాధ్యతలను నెరవేర్చండి;
అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి యొక్క సరైన సానిటరీ మరియు సాంకేతిక పరిస్థితిని నిర్ధారించండి;
అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని అన్ని యజమానులు ఈ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యంలో వారి వాటాలకు అనుగుణంగా అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం వారి బాధ్యతలను నిర్వర్తించారని నిర్ధారించుకోండి;
సాధారణ ఆస్తి యాజమాన్యం, ఉపయోగం మరియు పారవేయడం కోసం షరతులు మరియు విధానాన్ని ఏర్పాటు చేసేటప్పుడు అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానుల హక్కులు మరియు చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాలకు అనుగుణంగా ఉండేలా చూసుకోండి;
అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి ఉన్న ప్రాంగణాల యజమానుల యాజమాన్యం, ఉపయోగం మరియు చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన పరిమితులలో హక్కుల సాధనకు ఆటంకం కలిగించే లేదా జోక్యం చేసుకునే మూడవ పార్టీల చర్యలను నిరోధించడానికి లేదా ముగించడానికి అవసరమైన చర్యలు తీసుకోండి;
మూడవ పార్టీలతో సంబంధాలతో సహా, ఈ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణకు సంబంధించిన అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానుల యొక్క చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాలను సూచిస్తుంది;
భాగస్వామ్య సభ్యుల రిజిస్టర్‌ను నిర్వహించండి మరియు ప్రస్తుత సంవత్సరం మొదటి త్రైమాసికంలో ఈ రిజిస్టర్ కాపీని రష్యన్ హౌసింగ్ కోడ్ ఆర్టికల్ 20లోని పార్ట్ 2లో పేర్కొన్న రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థల కార్యనిర్వాహక అధికారులకు పంపండి. ఫెడరేషన్;
రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 20 యొక్క పార్ట్ 2 లో పేర్కొన్న రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థల యొక్క అధీకృత కార్యనిర్వాహక అధికారులకు సమర్పించండి, భాగస్వామ్య ఛార్టర్‌లో చేసిన మార్పులను రాష్ట్ర నమోదు తేదీ నుండి మూడు నెలల్లోపు, భాగస్వామ్య ఛార్టర్ యొక్క కాపీ, నిమిషాల నుండి సంగ్రహం, భాగస్వామ్య ఛైర్మన్ మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క కార్యదర్శి ధృవీకరించారు, సవరించడానికి నిర్ణయం తీసుకోవడంపై భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం భాగస్వామ్యం యొక్క ఛైర్మన్ మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశ కార్యదర్శి ధృవీకరించిన సంబంధిత సవరణల పాఠాల కాపీలతో భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్.

4. భాగస్వామ్య ఆస్తి. పార్టనర్‌షిప్ కార్యకలాపాలకు ఫైనాన్సింగ్

4.1 భాగస్వామ్యానికి కదిలే ఆస్తి ఉండవచ్చు, అలాగే అపార్ట్మెంట్ భవనం లోపల లేదా వెలుపల ఉన్న స్థిరాస్తి ఉండవచ్చు.

4.2 భాగస్వామ్య నిధులు వీటిని కలిగి ఉంటాయి:

తప్పనిసరి చెల్లింపులు, ప్రవేశం, సభ్యత్వం మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల ఇతర రుసుములు;
భాగస్వామ్యం యొక్క లక్ష్యాలు, లక్ష్యాలు మరియు భాగస్వామ్య బాధ్యతల నెరవేర్పును సాధించే లక్ష్యంతో భాగస్వామ్యం యొక్క ఆర్థిక కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే ఆదాయం;
ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి యొక్క ఆపరేషన్ను నిర్ధారించడానికి రాయితీలు, ప్రస్తుత మరియు ప్రధాన మరమ్మతులు చేయడం, కొన్ని రకాల వినియోగాలు మరియు ఇతర రాయితీలను అందించడం;
ఇతర ఆదాయం.

4.3 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ఆధారంగా, భాగస్వామ్యంలో ప్రత్యేక నిధులు ఏర్పడవచ్చు, చార్టర్లో అందించిన ప్రయోజనాల కోసం ఖర్చు చేయబడుతుంది. ప్రత్యేక నిధుల ఏర్పాటు ప్రక్రియ భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది.

4.4 పార్టనర్‌షిప్ యొక్క ఆర్థిక ప్రణాళికకు అనుగుణంగా బ్యాంక్ ఖాతాలో ఉన్న భాగస్వామ్య నిధులను పారవేసే హక్కు భాగస్వామ్య బోర్డుకి ఉంది.

4.5 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ఆధారంగా, భాగస్వామ్యం యొక్క ఆర్థిక కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే ఆదాయం సాధారణ ఖర్చులను చెల్లించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది లేదా ఈ చార్టర్ ద్వారా అందించబడిన ప్రయోజనాల కోసం ఖర్చు చేయబడిన ప్రత్యేక నిధులకు పంపబడుతుంది. అంచనాలో అందించబడని అదనపు ఆదాయం, బోర్డ్ యొక్క నిర్ణయం ద్వారా, భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల యొక్క ఇతర ప్రయోజనాలకు మళ్ళించబడవచ్చు.

4.6 భాగస్వామ్య సభ్యులు యుటిలిటీల చెల్లింపు మినహా ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి యొక్క నిర్వహణ, ప్రస్తుత మరియు ప్రధాన మరమ్మతుల కోసం ఖర్చుల చెల్లింపుకు సంబంధించిన తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు/లేదా సహకారాలు చేస్తారు. చెల్లింపులు మరియు విరాళాలు చేసే విధానం బోర్డుచే ఆమోదించబడింది.

4.7 పార్టనర్‌షిప్‌లో సభ్యులు కాని ప్రాంగణ యజమానులు భాగస్వామ్యంతో ముగిసిన ఒప్పందాల ప్రకారం వారి ప్రాంగణాలు మరియు ఇతర సేవల నిర్వహణ మరియు నిర్వహణ కోసం రుసుము చెల్లిస్తారు. ఒప్పందం(ల) యొక్క ప్రామాణిక ఫారమ్(లు) బోర్డ్ ఆఫ్ పార్టనర్‌షిప్ ద్వారా ఆమోదించబడింది.

4.8 ఉమ్మడి రియల్ ఎస్టేట్ (భాగస్వామ్య వాటా) యొక్క సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్య హక్కులో భాగస్వామ్య సభ్యుని యొక్క వాటా, ఈ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు మరియు ఇతర సాధారణ ఖర్చుల కోసం సాధారణంగా తప్పనిసరి చెల్లింపులలో భాగస్వామ్యంలోని ప్రతి సభ్యునికి తన వాటాను నిర్ణయిస్తుంది.

4.9 భాగస్వామ్య సభ్యుడు తనకు చెందిన ప్రాంగణాన్ని ఉపయోగించడంలో వైఫల్యం లేదా సాధారణ ఆస్తిని ఉపయోగించడానికి నిరాకరించడం అనేది సాధారణ ఆస్తిని నిర్వహించడం మరియు మరమ్మత్తు చేయడం యొక్క సాధారణ ఖర్చులలో పాల్గొనకుండా యజమానిని పూర్తిగా లేదా పాక్షికంగా విడుదల చేయడానికి కారణం కాదు.

4.10 అంతర్-అపార్ట్‌మెంట్ మెట్లు, మెట్లు, ఎలివేటర్లు, ఎలివేటర్ మరియు ఇతర షాఫ్ట్‌లు, కారిడార్లు, పైకప్పులు, సాంకేతిక అంతస్తులు మరియు నేలమాళిగలు, లోడ్-బేరింగ్ మరియు నాన్-లోడ్-బేరింగ్ నిర్మాణాలు, అలాగే మెకానికల్, ఎలక్ట్రికల్, ప్లంబింగ్ మరియు బయట ఉన్న ఇతర పరికరాలు పరాయీకరణ మరియు ఉపయోగం కోసం బదిలీకి లోబడి ఉండదు. లేదా ఇంటి లోపల మరియు ఒకటి కంటే ఎక్కువ ప్రాంగణాలకు సేవ చేయడం, ల్యాండ్‌స్కేపింగ్ మరియు ల్యాండ్‌స్కేపింగ్ అంశాలతో ఏర్పాటు చేయబడిన సరిహద్దుల్లోని ప్రక్కనే ఉన్న భూమి ప్లాట్లు, అలాగే ఇంటికి సేవ చేయడానికి ఉద్దేశించిన ఇతర వస్తువులు, పరాయీకరణ లేదా బదిలీ ఇతర గృహయజమానుల హక్కులు మరియు చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాల ఉల్లంఘనకు దారితీయవచ్చు.

5. భాగస్వామ్యంలో సభ్యత్వం: ప్రవేశం మరియు నిష్క్రమణ ప్రక్రియ, ఫీజులు

5.1 భాగస్వామ్యంలో సభ్యత్వం స్వచ్ఛందంగా ఉంటుంది. భాగస్వామ్యంలో సభ్యత్వం సాధారణ సమావేశంలో యజమానులు తీసుకున్న నిర్ణయం లేదా భాగస్వామ్యంలో చేరడానికి దరఖాస్తు ఆధారంగా అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణ యజమాని నుండి పుడుతుంది.

5.2 భాగస్వామ్య సభ్యత్వం నుండి వైదొలగడానికి దరఖాస్తును దాఖలు చేసిన క్షణం నుండి లేదా అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణానికి భాగస్వామ్య సభ్యుని యాజమాన్య హక్కులను రద్దు చేసిన క్షణం నుండి భాగస్వామ్యంలో సభ్యత్వం రద్దు చేయబడుతుంది.

5.3 భాగస్వామ్య సభ్యుల రిజిస్టర్ తప్పనిసరిగా భాగస్వామ్య సభ్యులను గుర్తించడానికి మరియు వారితో కమ్యూనికేట్ చేయడానికి అనుమతించే సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి, అలాగే అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్య హక్కులో వారి వాటాల పరిమాణం గురించి సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి.

5.4 భాగస్వామ్య సభ్యునికి నిబంధన 5.3లో అందించబడిన విశ్వసనీయ సమాచారంతో భాగస్వామ్య బోర్డుకు అందించడానికి బాధ్యత వహిస్తారు. ఈ చార్టర్ యొక్క, మరియు వారి మార్పుల గురించి భాగస్వామ్య బోర్డుకు వెంటనే తెలియజేయండి.

5.5 భాగస్వామ్యాన్ని సృష్టించిన అపార్ట్మెంట్ భవనంలో ప్రాంగణాన్ని కొనుగోలు చేసే వ్యక్తులు ఆ ప్రాంగణంలో యాజమాన్యాన్ని పొందిన తర్వాత భాగస్వామ్యంలో సభ్యులుగా మారే హక్కును కలిగి ఉంటారు.

5.6 భాగస్వామ్య సభ్యుల వారసులు, మైనర్లు, అలాగే రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టం ద్వారా అందించబడిన రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల ఫలితంగా ప్రాంగణం యొక్క యాజమాన్యం బదిలీ చేయబడిన వ్యక్తులు భాగస్వామ్యంలో సభ్యులు కావచ్చు.

5.7 భాగస్వామ్య మైనర్ సభ్యుల ప్రయోజనాలను వారి తల్లిదండ్రులు, సంరక్షకులు లేదా ధర్మకర్తలు చట్టం ద్వారా సూచించిన పద్ధతిలో ప్రాతినిధ్యం వహిస్తారు.

5.8 ఉమ్మడి యాజమాన్యం యొక్క హక్కుపై అనేక మంది యజమానులకు ప్రాంగణాలు చెందినట్లయితే, అప్పుడు వారు తమ ఆసక్తులను వారిలో ఒకరి ద్వారా భాగస్వామ్యంలో సూచించాలని నిర్ణయించుకోవచ్చు.

5.9 భాగస్వామ్య సభ్యుల నుండి బహిష్కరణ బోర్డు లేదా భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ యొక్క ప్రతిపాదనపై భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశంలో నిర్వహించబడుతుంది.

5.10 భాగస్వామ్య సభ్యుడు క్రమపద్ధతిలో తన విధులను నెరవేర్చడంలో విఫలమైన లేదా సరిగ్గా నెరవేర్చని లేదా అతని చర్యల ద్వారా, భాగస్వామ్యం యొక్క లక్ష్యాల సాధనకు ఆటంకం కలిగించే వ్యక్తి, చట్టం నిర్దేశించిన పద్ధతిలో పరిపాలనా లేదా పౌర బాధ్యతకు తీసుకురావచ్చు.

5.11 పార్టనర్‌షిప్ సభ్యులు ఇంటి నిర్వహణ, ప్రస్తుత మరియు ప్రధాన మరమ్మతుల కోసం చెల్లింపుగా పార్టనర్‌షిప్ జనరల్ మీటింగ్ నిర్ణయం ద్వారా నిర్ణయించబడిన నిబంధనలలో మరియు మొత్తాలలో సభ్యత్వ రుసుములను చెల్లిస్తారు.

5.12 భాగస్వామ్య సభ్యులకు ఎప్పుడైనా స్వచ్ఛంద విరాళాలు మరియు ఇతర చెల్లింపులు చేసే హక్కు ఉంటుంది.

5.13 చట్టపరమైన సంస్థ యొక్క పునర్వ్యవస్థీకరణ, భాగస్వామ్య సభ్యుడు లేదా పౌరుడి మరణం, భాగస్వామ్య సభ్యుడు, వారి చట్టపరమైన వారసులు (వారసులు) భాగస్వామ్య సభ్యత్వంలో చేర్చబడిన క్షణం నుండి యాజమాన్యం భాగస్వామ్య మాజీ సభ్యుని ఆస్తి పుడుతుంది మరియు భాగస్వామ్యంలో సభ్యత్వం కోసం దరఖాస్తు సమర్పించబడుతుంది.

6. భాగస్వామ్య సభ్యుల హక్కులు

6.1 భాగస్వామ్య సభ్యునికి హక్కు ఉంది:

6.1.1 స్వతంత్రంగా, భాగస్వామ్యానికి చెందిన ఇతర సభ్యులతో సమన్వయం లేకుండా, దానికి చెందిన ప్రాంగణాన్ని పారవేయండి.

6.1.2 వ్యక్తిగతంగా మరియు మీ ప్రతినిధి ద్వారా భాగస్వామ్య కార్యకలాపాలలో పాల్గొనండి, అలాగే భాగస్వామ్య నిర్వహణ సంస్థలను ఎన్నుకోండి మరియు ఎన్నుకోబడండి.

6.1.3 భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యకలాపాలను మెరుగుపరచడానికి మరియు దాని శరీరాల పనిలో లోపాలను తొలగించడానికి ప్రతిపాదనలు చేయండి.

6.1.4 సాధారణ ఆస్తికి నష్టం జరగకుండా నిరోధించడానికి సంబంధించి జరిగిన ఖర్చులను తిరిగి చెల్లించడం, భాగస్వామ్య వ్యయంతో.

6.1.5 బోర్డ్, బోర్డ్ ఆఫ్ పార్టనర్‌షిప్ చైర్మన్, ఆడిట్ కమీషన్ (ఆడిటర్) పార్టనర్‌షిప్ కార్యకలాపాలపై డేటా, దాని ఆస్తి స్థితి మరియు ఖర్చుల నుండి స్వీకరించండి.

6.1.6 ఏర్పాటు చేసిన విధానానికి అనుగుణంగా అద్దెకు లేదా లీజుకు అతనికి చెందిన ప్రాంగణాన్ని అద్దెకు ఇవ్వండి.

6.1.7 భాగస్వామ్య బోర్డు సమావేశాలకు హాజరవుతారు.

6.1.8 శాసన మరియు ఇతర నిబంధనలు మరియు ఈ చార్టర్ ద్వారా అందించబడిన ఇతర హక్కులను వినియోగించుకోండి.

6.2 ప్రాంగణాల యజమానుల కోసం భాగస్వామ్య సభ్యుని హక్కులు వారు భాగస్వామ్యంలో సభ్యులుగా మారిన క్షణం నుండి ఉత్పన్నమవుతాయి.

6.3 అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానుల భాగస్వామ్యంలో సభ్యులు మరియు సభ్యులు కాని వారి హక్కులు:

6.3.1 భాగస్వామ్య సభ్యులు మరియు భాగస్వామ్య సభ్యులు కాని అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానులు హౌసింగ్ కోడ్ ద్వారా స్థాపించబడిన పద్ధతిలో మరియు మేరకు భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యకలాపాల గురించి భాగస్వామ్య నిర్వహణ సంస్థల నుండి స్వీకరించే హక్కును కలిగి ఉంటారు. రష్యన్ ఫెడరేషన్ మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్, భాగస్వామ్య నిర్వహణ సంస్థల నిర్ణయాలపై కోర్టులో అప్పీల్ చేయడానికి.

6.3.2 భాగస్వామ్య సభ్యులు మరియు భాగస్వామ్య సభ్యులు కాని అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానులు అందించిన సేవల నాణ్యత మరియు/లేదా ప్రదర్శించిన పనికి సంబంధించి భాగస్వామ్యంపై డిమాండ్లు చేసే హక్కును కలిగి ఉంటారు.

6.3.3 భాగస్వామ్య సభ్యులు మరియు భాగస్వామ్య సభ్యులు కాని అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానులు ఈ క్రింది పత్రాలతో తమను తాము పరిచయం చేసుకునే హక్కును కలిగి ఉంటారు:

భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్, చార్టర్కు చేసిన సవరణలు, భాగస్వామ్యం యొక్క రాష్ట్ర నమోదు యొక్క సర్టిఫికేట్;
భాగస్వామ్య సభ్యుల నమోదు;
భాగస్వామ్యం యొక్క అకౌంటింగ్ (ఆర్థిక) స్టేట్‌మెంట్‌లు, సంవత్సరానికి భాగస్వామ్య ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాలు, అటువంటి అంచనాల అమలుపై నివేదికలు, ఆడిట్ నివేదికలు (ఆడిట్‌ల విషయంలో);
భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) యొక్క ముగింపులు;
దాని బ్యాలెన్స్ షీట్లో ప్రతిబింబించే ఆస్తికి భాగస్వామ్య హక్కులను నిర్ధారించే పత్రాలు;
భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాలు, భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ సమావేశాలు;
ఓటింగ్ బ్యాలెట్‌లు, ఓటింగ్ ప్రాక్సీలు లేదా అటువంటి ప్రాక్సీల కాపీలు, అలాగే సాధారణ సమావేశంలో ఓటు వేయడానికి ఉంచిన సమస్యలపై అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానుల వ్రాతపూర్వక నిర్ణయాలు సహా భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశంలో ఓటింగ్ ఫలితాలను నిర్ధారించే పత్రాలు హాజరుకాని ఓటింగ్ రూపంలో అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణ యజమానుల;
ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనం కోసం సాంకేతిక డాక్యుమెంటేషన్ మరియు ఈ భవనం యొక్క నిర్వహణకు సంబంధించిన ఇతర పత్రాలు;
రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్, భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్ మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలు అందించిన భాగస్వామ్యం యొక్క ఇతర అంతర్గత పత్రాలు.

7. భాగస్వామ్య సభ్యుల విధులు మరియు బాధ్యతలు

7.1 భాగస్వామ్య సభ్యుడు దీనికి బాధ్యత వహిస్తాడు:

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ మరియు సివిల్ చట్టానికి అనుగుణంగా, అపార్ట్మెంట్ భవనంలో నివసించే నియమాలు, ఈ చార్టర్ యొక్క అవసరాలు, సభ్యుల సాధారణ సమావేశం మరియు భాగస్వామ్య బోర్డు యొక్క నిర్ణయాలు;
అతని యాజమాన్యంలోని ప్రాంగణాన్ని సరైన స్థితిలో నిర్వహించండి మరియు అతని స్వంత ఖర్చుతో సాధారణ మరమ్మతులను నిర్వహించండి;
అపార్ట్మెంట్ భవనాలు మరియు స్థానిక ప్రాంతాల నిర్వహణ కోసం సాంకేతిక, అగ్ని మరియు సానిటరీ నియమాలకు అనుగుణంగా;
ప్రస్తుత చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన పరిమితులకు లోబడి, వారి ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం నివాస మరియు/లేదా నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాలను ఉపయోగించండి;
ఈ వస్తువుల ఉపయోగంలో ఇతర యజమానుల హక్కులు మరియు ప్రయోజనాలను ఉల్లంఘించకుండా, వారి ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం మాత్రమే సాధారణ ఆస్తి వస్తువులను ఉపయోగించండి;
ఈ చార్టర్ యొక్క చట్టపరమైన అవసరాలను నెరవేర్చండి, భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలు, భాగస్వామ్య బోర్డు, భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్;
భాగస్వామ్యాన్ని నిర్వహించడానికి మరియు/లేదా సభ్యత్వ రుసుము చెల్లించడానికి బాధ్యతలను ఉల్లంఘించినందుకు బాధ్యత వహించండి;
ఖర్చులలో పాల్గొనండి మరియు సాధారణ ఆస్తి యొక్క నిర్మాణం, పునర్నిర్మాణం, నిర్వహణ, ప్రస్తుత మరియు ప్రధాన మరమ్మతులు, యుటిలిటీలకు సకాలంలో చెల్లించడం, సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ఏర్పాటు చేసిన మొత్తంలో లక్ష్య విరాళాలు మరియు ప్రత్యేక రుసుములకు సంబంధించిన ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి అవసరమైన విరాళాల చెల్లింపును నిర్ధారించండి. భాగస్వామ్యం యొక్క. సాధారణ చెల్లింపులు, విరాళాలు మరియు రుసుములను బిల్లింగ్ నెల తర్వాతి నెల 10వ రోజు కంటే తర్వాత చేయండి;
వనరులను సరఫరా చేసే సంస్థలకు నేరుగా యుటిలిటీల కోసం చెల్లింపులు చేయండి.
బోర్డ్ మరియు భాగస్వామ్య సాధారణ సమావేశం నుండి తగిన ఆమోదం లేకుండా స్వతంత్రంగా తీసుకోండి, సాధారణ ఆస్తికి నష్టం జరగకుండా అవసరమైన చర్యలు;
ఈ ప్రాంగణాలను సరైన స్థితిలో నిర్వహించడం లేదా సాధారణ ఆస్తిని పునరుద్ధరించడం లేదా రియల్ ఎస్టేట్‌కు సంభవించే నష్టాన్ని నివారించడం అవసరమైతే నివాస మరియు/లేదా నివాసేతర ప్రాంగణాల భాగాలకు మూడవ పక్షాలకు ప్రాప్యతను అందించడం;
ఇతర గృహయజమానుల ఆస్తికి లేదా భాగస్వామ్య సభ్యుల ఉమ్మడి ఆస్తికి వ్యక్తిగతంగా లేదా అతనితో కలిసి నివసిస్తున్న వ్యక్తి, అలాగే నివాస మరియు/లేదా నివాసేతర ప్రాంగణాలను ఆక్రమించిన ఇతర వ్యక్తుల ద్వారా తన స్వంత ఖర్చుతో తొలగించండి ఒప్పందాల ప్రకారం అతనికి చెందినది;
అతని యాజమాన్యంలోని నివాస/నివాసేతర ప్రాంగణాలను విక్రయించే సందర్భంలో, ప్రణాళికాబద్ధమైన విక్రయానికి ముందుగానే భాగస్వామ్య బోర్డుకు వ్రాతపూర్వకంగా తెలియజేయండి;
దాని యాజమాన్యంలోని ప్రాంగణాల లీజు మరియు ప్రాంగణ యాజమాన్య హక్కుతో విడదీయరాని విధంగా అనుసంధానించబడిన ఇతర హక్కుల గురించి భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డుకి తెలియజేయండి.

7.2 భాగస్వామ్య సభ్యుడు తన విధులను క్రమపద్ధతిలో నెరవేర్చడంలో విఫలమైన లేదా సరిగ్గా నెరవేర్చని లేదా తన చర్యల ద్వారా, భాగస్వామ్యం యొక్క లక్ష్యాల సాధనకు ఆటంకం కలిగించే, చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన పద్ధతిలో పరిపాలనా లేదా పౌర బాధ్యతకు తీసుకురావచ్చు. రష్యన్ ఫెడరేషన్ మరియు ఈ చార్టర్.

8. భాగస్వామ్యం యొక్క నిర్వహణ సంస్థలు

8.1 భాగస్వామ్యానికి సంబంధించిన అత్యున్నత పాలక మండలి అనేది భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం.

8.2 భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యకలాపాల నిర్వహణ భాగస్వామ్య బోర్డుచే నిర్వహించబడుతుంది.

8.3 ఆర్థిక మరియు ఆర్థిక కార్యకలాపాలపై నియంత్రణ ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్)చే నిర్వహించబడుతుంది.

9. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం

9.1 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం భాగస్వామ్యం యొక్క అత్యున్నత పాలక సంస్థ మరియు ఈ చార్టర్ ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన పద్ధతిలో సమావేశమవుతుంది.

9.2 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క యోగ్యతలో ఇవి ఉన్నాయి:

భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్‌కు సవరణలు లేదా కొత్త ఎడిషన్‌లో భాగస్వామ్య చార్టర్ ఆమోదం;
భాగస్వామ్యం యొక్క పునర్వ్యవస్థీకరణ మరియు పరిసమాప్తిపై నిర్ణయాలు తీసుకోవడం, లిక్విడేషన్ కమిషన్‌ను నియమించడం, మధ్యంతర మరియు చివరి లిక్విడేషన్ బ్యాలెన్స్ షీట్‌లను ఆమోదించడం;
భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సభ్యుల ఎన్నిక, భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) సభ్యులు, వారి అధికారాలను ముందస్తుగా రద్దు చేయడం;
భాగస్వామ్య సభ్యుల చెల్లింపులు మరియు విరాళాలు చేయడానికి మొత్తం మరియు విధానాన్ని ఏర్పాటు చేయడం;
భాగస్వామ్య రిజర్వ్ ఫండ్, భాగస్వామ్య ఇతర ప్రత్యేక నిధులు (అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత మరియు ప్రధాన మరమ్మతుల కోసం నిధులు సహా) మరియు వాటి ఉపయోగం, అలాగే వాటి ఉపయోగంపై నివేదికల ఆమోదం కోసం ప్రక్రియ యొక్క ఆమోదం నిధులు;
బ్యాంకు రుణాలతో సహా అరువు తీసుకున్న నిధులను పొందడంపై నిర్ణయాలు తీసుకోవడం;
భాగస్వామ్యం యొక్క ఆర్థిక కార్యకలాపాల నుండి ఆదాయాన్ని ఉపయోగించడం కోసం దిశలను నిర్ణయించడం;
ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం వార్షిక ప్రణాళిక యొక్క ఆమోదం, అటువంటి ప్రణాళిక అమలుపై ఒక నివేదిక;
సంవత్సరానికి భాగస్వామ్య ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాల ఆమోదం, అటువంటి అంచనాల అమలుపై నివేదికలు, ఆడిట్ నివేదికలు (ఆడిట్‌ల విషయంలో);
భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు కార్యకలాపాలపై వార్షిక నివేదిక ఆమోదం;
భాగస్వామ్యం యొక్క వార్షిక అకౌంటింగ్ (ఆర్థిక) స్టేట్‌మెంట్‌ల ఆడిట్ ఫలితాల ఆధారంగా భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) ముగింపు ఆమోదం;
భాగస్వామ్య బోర్డు, భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) యొక్క చర్యలకు వ్యతిరేకంగా ఫిర్యాదుల పరిశీలన;
అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు, వారి శ్రమ చెల్లింపుపై నిబంధనలను కలిగి ఉన్న ఉద్యోగులకు సంబంధించి పార్టనర్‌షిప్ యొక్క అంతర్గత నిబంధనల యొక్క భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ ప్రతిపాదనపై దత్తత మరియు సవరణ , రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్, భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్ మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలు అందించిన భాగస్వామ్యం యొక్క ఇతర అంతర్గత పత్రాల ఆమోదం;
భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు ఛైర్మన్‌తో సహా భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సభ్యులకు వేతనం మొత్తాన్ని నిర్ణయించడం;
రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ లేదా ఇతర ఫెడరల్ చట్టాల ద్వారా అందించబడిన ఇతర సమస్యలు;

9.3 భాగస్వామ్య ఛార్టర్ నిబంధన 9.2లో పేర్కొన్న వాటితో పాటు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క యోగ్యత పరిధిలోకి వస్తుంది. ఈ చార్టర్ ఇతర సమస్యల పరిష్కారాన్ని కూడా కవర్ చేయవచ్చు.

9.4 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు యొక్క యోగ్యత పరిధిలోకి వచ్చే సమస్యలను పరిష్కరించే హక్కు ఉంది.

9.5 భాగస్వామ్య సభ్యుల తదుపరి సాధారణ సమావేశం ఆర్థిక సంవత్సరం ముగిసిన 60 రోజుల తర్వాత ఏర్పాటు చేయబడుతుంది.

9.6 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నోటిఫికేషన్, అలాగే సాధారణ సమావేశం తీసుకున్న నిర్ణయాల గురించిన సమాచారం, ఈ క్రింది వాటిలో ఒకదానిలో ఎవరి చొరవతో సాధారణ సమావేశం ఏర్పాటు చేయబడిందో భాగస్వామ్య ప్రతి సభ్యునికి పంపబడుతుంది. మార్గాలు:

వ్రాతపూర్వకంగా మరియు సంతకానికి వ్యతిరేకంగా భాగస్వామ్యంలోని ప్రతి సభ్యునికి అప్పగించబడింది;
పోస్ట్ ద్వారా (రిజిస్టర్డ్ మెయిల్);
SMS సందేశం;
ఈమెయిలు ద్వారా;
ప్రవేశ ద్వారంలోని సమాచార స్టాండ్‌లపై ఉంచడం ద్వారా.

సాధారణ సమావేశం తేదీకి 10 (పది) రోజుల ముందు నోటీసు పంపబడుతుంది.

9.7 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నోటీసు ఎవరి చొరవతో సాధారణ సమావేశం ఏర్పాటు చేయబడిందో, సమావేశం యొక్క స్థలం మరియు సమయం మరియు సాధారణ సమావేశం యొక్క ఎజెండా గురించి సమాచారాన్ని సూచిస్తుంది. ఎజెండాలో చేర్చని సమస్యలను చర్చకు తీసుకురావడానికి భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి హక్కు లేదు.

9.8 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క అధికారాలు కళకు అనుగుణంగా ఏర్పాటు చేయబడ్డాయి. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క 45 మరియు ఈ చార్టర్. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం భాగస్వామ్య సభ్యులు లేదా భాగస్వామ్య సభ్యుల మొత్తం ఓట్ల సంఖ్యలో యాభై శాతం కంటే ఎక్కువ ఓట్లను కలిగి ఉన్న వారి ప్రతినిధులు హాజరైనట్లయితే అది చెల్లుబాటు అవుతుంది.

9.9 నిబంధన 9.2లోని సబ్‌క్లాజులు 2, 6, 7 ప్రకారం రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ ద్వారా జనరల్ మీటింగ్ యొక్క యోగ్యతలో చేర్చబడిన సమస్యలపై భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలు. ఈ చార్టర్‌లో, భాగస్వామ్య సభ్యుల మొత్తం ఓట్ల సంఖ్యలో కనీసం మూడింట రెండు వంతుల ఓట్లు ఆమోదించబడ్డాయి. జనరల్ మీటింగ్‌లో హాజరయ్యే భాగస్వామ్య సభ్యులు లేదా వారి ప్రతినిధుల మొత్తం ఓట్ల సంఖ్య మెజారిటీ ఓటు ద్వారా ఇతర సమస్యలపై నిర్ణయాలు తీసుకోబడతాయి.

9.10 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ లేదా అతని డిప్యూటీ అధ్యక్షత వహిస్తారు. వారు లేనట్లయితే, జనరల్ మీటింగ్‌కు భాగస్వామ్య బోర్డు సభ్యులలో ఒకరు అధ్యక్షత వహిస్తారు.

9.11 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్స్ 47 మరియు 48 ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన పద్ధతిలో హాజరుకాని ఓటింగ్ ద్వారా ఆమోదించబడుతుంది.

9.13 నివాస మరియు/లేదా నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాలు ఉమ్మడి యాజమాన్య హక్కు కింద అనేక మంది యజమానులకు చెందినట్లయితే, భాగస్వామ్యంలో ఉమ్మడి ఆసక్తులకు ప్రాతినిధ్యం వహించే వారిలో ఒకరు ఉండాలని వారు నిర్ణయించుకోవచ్చు.

10. భాగస్వామ్య బోర్డు. భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్

10.1 భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యకలాపాల నిర్వహణ భాగస్వామ్య బోర్డుచే నిర్వహించబడుతుంది. భాగస్వామ్య మండలి అనేది భాగస్వామ్య కార్యనిర్వాహక సంస్థ, భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి జవాబుదారీగా ఉంటుంది.

10.2 అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణ యజమానుల సాధారణ సమావేశం యొక్క ప్రత్యేక సామర్థ్యం మరియు సాధారణ సమావేశం యొక్క సామర్థ్యానికి సంబంధించిన సమస్యలను మినహాయించి, భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల యొక్క అన్ని సమస్యలపై నిర్ణయాలు తీసుకునే హక్కు భాగస్వామ్య బోర్డుకి ఉంది. భాగస్వామ్య సభ్యులు.

10.3 భాగస్వామ్య మండలి 2 (రెండు) సంవత్సరాల పాటు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా భాగస్వామ్య సభ్యుల నుండి ఎన్నుకోబడుతుంది. బోర్డు సభ్యుల అభ్యర్థులను భాగస్వామ్యానికి చెందిన ఎవరైనా వ్రాతపూర్వకంగా ప్రతిపాదించవచ్చు.

10.4 భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సభ్యుడు, అపార్ట్‌మెంట్ భవనం నిర్వహణ కోసం భాగస్వామ్య ఒప్పందం కుదుర్చుకున్న వ్యక్తి లేదా భాగస్వామ్యాన్ని ముగించిన సంస్థ యొక్క నిర్వహణ సంస్థలలో స్థానం కలిగి ఉన్న వ్యక్తి కాకూడదు. పేర్కొన్న ఒప్పందం, అలాగే భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) సభ్యుడు. బోర్డ్ ఆఫ్ పార్టనర్‌షిప్ సభ్యుడు, బోర్డు ఛైర్మన్‌ను మినహాయించి, ఉపాధి ఒప్పందం ప్రకారం పార్టనర్‌షిప్‌లోని పనితో భాగస్వామ్య బోర్డులో తన కార్యకలాపాలను కలపలేరు మరియు మరొక వ్యక్తిని అప్పగించడం, విశ్వసించడం లేదా పనితీరును అతనికి అప్పగించడం కూడా సాధ్యం కాదు. బోర్డ్ ఆఫ్ పార్టనర్‌షిప్ సభ్యునిగా అతని విధులు.

10.5 డైరెక్టర్ల బోర్డు సభ్యుడు తన అధికారాలను మరొక వ్యక్తికి అప్పగించకూడదు.

10.6 భాగస్వామ్య సభ్యుల వార్షిక సాధారణ సమావేశం తర్వాత నిర్వహించబడిన బోర్డు యొక్క మొదటి సమావేశం, సమావేశం తర్వాత 10 (పది) రోజుల తర్వాత నిర్వహించబడుతుంది. బోర్డు యొక్క క్రమబద్ధమైన సమావేశాలు బోర్డ్‌లోని మెజారిటీ సభ్యులచే ఎప్పటికప్పుడు నిర్ణయించబడే సమయం మరియు ప్రదేశంలో భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ ద్వారా షెడ్యూల్ చేయబడిన లేదా సమావేశమైనట్లు నిర్వహించబడవచ్చు. బోర్డు సమావేశాల నోటిఫికేషన్‌లు తప్పనిసరిగా ప్రతి బోర్డు సభ్యునికి మెయిల్, SMS సందేశం ద్వారా పంపబడాలి లేదా సమావేశ తేదీకి మూడు పనిదినాల కంటే ముందే వ్యక్తిగతంగా బట్వాడా చేయాలి.

10.7 భాగస్వామ్య బోర్డు సమావేశానికి భాగస్వామ్య బోర్డు యొక్క మొత్తం సభ్యుల సంఖ్యలో కనీసం యాభై శాతం మంది హాజరైనట్లయితే, భాగస్వామ్య బోర్డు నిర్ణయాలు తీసుకునే సామర్థ్యం కలిగి ఉంటుంది. భాగస్వామ్య బోర్డు యొక్క నిర్ణయాలు సమావేశానికి హాజరైన బోర్డు సభ్యుల మొత్తం ఓట్ల సంఖ్య నుండి సాధారణ మెజారిటీ ఓట్ల ద్వారా బహిరంగ ఓటింగ్ ద్వారా తీసుకోబడతాయి. భాగస్వామ్య బోర్డు చేసిన నిర్ణయాలు బోర్డ్ ఆఫ్ పార్టనర్‌షిప్ సమావేశం యొక్క నిమిషాల్లో నమోదు చేయబడతాయి మరియు భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్, భాగస్వామ్య బోర్డు సమావేశం కార్యదర్శి సంతకం చేస్తారు.

10.8 భాగస్వామ్య బోర్డు యొక్క బాధ్యతలు:

చట్టం మరియు భాగస్వామ్య చార్టర్ యొక్క అవసరాలతో భాగస్వామ్యానికి అనుగుణంగా ఉండేలా చూసుకోవడం;
స్థాపించబడిన తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు సహకారాల భాగస్వామ్య సభ్యులచే సకాలంలో చెల్లింపుపై నియంత్రణ;
సంబంధిత సంవత్సరానికి భాగస్వామ్య ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాలను మరియు ఆర్థిక కార్యకలాపాలపై నివేదికలను రూపొందించడం, వాటిని ఆమోదం కోసం భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి సమర్పించడం;
ప్రత్యేక సంస్థలు మరియు వ్యక్తులతో తగిన ఒప్పందాలను ముగించడం ద్వారా అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క నిర్వహణ మరియు/లేదా నిర్వహణ;
భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాన్ని ఏర్పాటు చేయడం మరియు నిర్వహించడం;
భాగస్వామ్యం యొక్క లావాదేవీల ఆమోదం;
ఎగ్జిక్యూటివ్ డైరెక్టర్ (మేనేజర్) నియంత్రణ, ప్రదర్శనకారులచే గృహ నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు;
గృహ నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు ఖర్చులను ఆప్టిమైజ్ చేయడానికి, వారి ప్రయోజనాలను పరిరక్షించడానికి, బోర్డు సభ్యుల తరపున లాభాపేక్ష లేని సంస్థను ఏర్పాటు చేయడంతో సహా లాభాపేక్షలేని సంస్థలలో భాగస్వామ్యం యొక్క సభ్యత్వంపై శోధన, ఎంపిక మరియు నిర్ణయం తీసుకోవడం గృహయజమానుల సంఘం మరియు అపార్ట్మెంట్ భవనంలో గృహయజమానులను నిర్వహించడానికి ప్రత్యక్ష మార్గాన్ని నిర్వహించే పద్ధతిని స్వతంత్రంగా అమలు చేసే గృహాలతో భాగస్వామ్యం మరియు సహకారం;
ఈ చార్టర్ నుండి ఉత్పన్నమయ్యే ఇతర విధులను నెరవేర్చడం.

11. భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్

11.1 బోర్డు 1 (ఒక) సంవత్సర కాలానికి బోర్డు సభ్యుల నుండి ఒక ఛైర్మన్‌ని ఎన్నుకుంటుంది.

11.2 బోర్డు ఛైర్మన్‌ను మళ్లీ ఎన్నుకోవచ్చు, కానీ వరుసగా రెండు సార్లు మించకూడదు.

11.3 ప్రతి 2 (రెండు) సంవత్సరాలకు మేనేజ్‌మెంట్ బోర్డ్ కూర్పు తప్పనిసరిగా 20% మారాలి.

11.4 భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ బోర్డు యొక్క నిర్ణయాల అమలును నిర్ధారిస్తారు, భాగస్వామ్య అధికారులందరికీ సూచనలు మరియు ఆదేశాలు ఇచ్చే హక్కును కలిగి ఉంటారు, ఈ వ్యక్తులకు అమలు చేయడం తప్పనిసరి. భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్‌కు వ్యక్తిగతంగా భాగస్వామ్య సభ్యులపై కట్టుబడి ఉండే నిర్ణయాలు తీసుకునే హక్కు లేదు.

11.5 భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్:

భాగస్వామ్యం తరపున న్యాయవాది యొక్క అధికారం లేకుండా పనిచేస్తుంది;
చెల్లింపు పత్రాలపై సంతకం చేస్తుంది మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టానికి అనుగుణంగా, భాగస్వామ్య బోర్డ్ లేదా భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా తప్పనిసరి ఆమోదం అవసరం లేని లావాదేవీలను చేస్తుంది;
మూడవ పార్టీలతో భాగస్వామ్యం తరపున ఒప్పందాలను ముగించారు;
అపార్ట్‌మెంట్ భవనం యొక్క నిర్వహణ మరియు సాధారణ మరమ్మతుల కోసం కార్మికులు మరియు ఉద్యోగులను నియమించడం / తొలగించడం;
అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు, వారి శ్రమకు వేతనంపై నిబంధనలు వంటి బాధ్యతలను కలిగి ఉన్న ఉద్యోగులకు సంబంధించి భాగస్వామ్యం యొక్క అంతర్గత నిబంధనలను భాగస్వామ్యం యొక్క సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి ఆమోదం కోసం అభివృద్ధి చేయడం మరియు సమర్పించడం;
రియల్ ఎస్టేట్ నిర్వహణ, నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించారు;
న్యాయవాది అధికారాలను జారీ చేస్తుంది;
రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్, భాగస్వామ్య చార్టర్ మరియు సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాల ద్వారా అందించబడిన భాగస్వామ్యం యొక్క అంతర్గత పత్రాలను భాగస్వామ్యం లేదా మేనేజ్‌మెంట్ బోర్డ్ సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి అభివృద్ధి చేయడం మరియు ఆమోదం కోసం సమర్పించడం. భాగస్వామ్యం లేదా భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు;
ప్రభుత్వ సంస్థలు, న్యాయస్థానాలు, స్థానిక ప్రభుత్వాలు, అలాగే సామాజిక సంస్థలలో భాగస్వామ్యం తరపున ప్రాతినిధ్యం వహిస్తుంది.

11.4 బోర్డు ఛైర్మన్ దీర్ఘకాలిక అనారోగ్యం, మరణం లేదా ఇతర లక్ష్య పరిస్థితుల కారణంగా తన విధులను నిర్వహించలేకపోతే, భాగస్వామ్య బోర్డు జనరల్ మీటింగ్ సమావేశమయ్యే వరకు తాత్కాలికంగా బోర్డు యొక్క కొత్త ఛైర్మన్‌ని ఎన్నుకుంటుంది.

11.5 ఆడిట్ కమీషన్ లేదా ఆడిటర్ ఆర్థిక దుర్వినియోగాలు లేదా ఉల్లంఘనలను గుర్తిస్తే, భాగస్వామ్యానికి నష్టాలు కలిగించినా లేదా చట్టాన్ని ఉల్లంఘించినా, ప్రస్తుత చట్టానికి అనుగుణంగా క్రమశిక్షణ, మెటీరియల్, అడ్మినిస్ట్రేటివ్ లేదా నేర బాధ్యతలకు లోబడి ఉండవచ్చు. .

12. భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్)

12.1 భాగస్వామ్యానికి సంబంధించిన ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) 2 (రెండు) సంవత్సరాల పాటు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా ఎన్నుకోబడుతుంది. భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) భాగస్వామ్య సభ్యుల నుండి ఎన్నుకోబడుతుంది. భాగస్వామ్య ఆడిట్ కమిషన్ భాగస్వామ్య బోర్డు సభ్యులను చేర్చకూడదు.

12.2 భాగస్వామ్య ఆడిట్ కమిషన్ దాని సభ్యుల నుండి ఆడిట్ కమిషన్ ఛైర్మన్‌ను ఎన్నుకుంటుంది.

12.3 భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్):

కనీసం సంవత్సరానికి ఒకసారి భాగస్వామ్యం యొక్క ఆర్థిక కార్యకలాపాల ఆడిట్లను నిర్వహిస్తుంది;
భాగస్వామ్యం యొక్క వార్షిక అకౌంటింగ్ (ఆర్థిక) స్టేట్‌మెంట్‌ల ఆడిట్ ఫలితాల ఆధారంగా భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి ఒక ముగింపును అందజేస్తుంది;
భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి భాగస్వామ్య సంవత్సరానికి ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాపై ముగింపు మరియు ఆర్థిక కార్యకలాపాలపై నివేదిక మరియు తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు విరాళాల మొత్తం;
దాని కార్యకలాపాలపై భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి నివేదికలు;
భాగస్వామ్యం లేదా దాని సభ్యుల ప్రయోజనాలకు ముప్పును గుర్తించడం లేదా సభ్యులు లేదా భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ దుర్వినియోగాలను గుర్తించడం వంటి సందర్భాల్లో ఆడిట్ ఫలితాల ఆధారంగా భాగస్వామ్య సభ్యుల అసాధారణ సాధారణ సమావేశాన్ని ఏర్పాటు చేస్తుంది.

13. భాగస్వామ్యం యొక్క పునర్వ్యవస్థీకరణ మరియు లిక్విడేషన్

13.1 భాగస్వామ్య పునర్వ్యవస్థీకరణ ఆధారంగా మరియు పౌర చట్టం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన పద్ధతిలో నిర్వహించబడుతుంది.

13.2 అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ద్వారా, భాగస్వామ్యం గృహ లేదా గృహ నిర్మాణ సహకార సంస్థగా మార్చబడుతుంది.

13.3 భాగస్వామ్యం యొక్క లిక్విడేషన్ ఆధారంగా మరియు పౌర చట్టం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన పద్ధతిలో నిర్వహించబడుతుంది. అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానుల సాధారణ సమావేశం, భాగస్వామ్య సభ్యులకు యజమానుల మొత్తం ఓట్ల సంఖ్యలో యాభై శాతం కంటే ఎక్కువ ఓట్లు లేనట్లయితే, గృహయజమానుల సంఘం యొక్క పరిసమాప్తిపై నిర్ణయం తీసుకోవలసి ఉంటుంది. అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలో.

13.4 భాగస్వామ్యాన్ని పరిసమాప్తి చేసిన తర్వాత, రుణదాతలతో సెటిల్మెంట్ల తర్వాత మిగిలిన రియల్ ఎస్టేట్ మరియు ఇతర ఆస్తి భాగస్వామ్యం సృష్టించబడిన ప్రయోజనాలకు నిర్దేశించబడుతుంది.

14. తుది నిబంధనలు

14.1 భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్ ఒక సాధారణ సమావేశంలో ఆమోదించబడింది, ఇది రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ ప్రకారం నిర్వహించబడుతుంది మరియు చట్టపరమైన సంస్థగా భాగస్వామ్యాన్ని రాష్ట్ర నమోదు తేదీ నుండి అమలులోకి వస్తుంది.

14.2 ఈ చార్టర్‌కు సవరణలు, మార్పులు మరియు చేర్పులు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ఆధారంగా చేయబడతాయి.

14.3 ఈ చార్టర్ సమాన శక్తి యొక్క రెండు కాపీలలో రూపొందించబడింది, వాటిలో ఒకటి రిజిస్ట్రేషన్ అధికారం మరియు రెండవది భాగస్వామ్యం ద్వారా ఉంచబడుతుంది.

విభాగం 1. సాధారణ నిబంధనలు
1.1 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్యం "ది ఎండ్ ఆఫ్ ఎ క్వైట్ లైఫ్", ఇకపై "భాగస్వామ్యం" అని పిలవబడుతుంది, ఇది పౌరుల స్వచ్ఛంద సంఘం - ఆస్తి యజమానులు, తోట, కూరగాయలు మరియు డాచా భూమి ప్లాట్లను స్వీకరించడానికి వారి హక్కులను వినియోగించుకోవడానికి వారు సృష్టించారు. , అలాగే రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్, ఫెడరల్ చట్టాన్ని నియంత్రించే నిబంధనలకు అనుగుణంగా సృష్టించబడిన వారి ఉమ్మడి యాజమాన్యం మరియు/లేదా సాధారణ ఉపయోగంలో ఉన్న చట్టం యొక్క శక్తిలో ఆస్తి (విషయాలు) ఉమ్మడి ఉపయోగం. భాగస్వామ్య కార్యకలాపాలు మరియు ఇతర శాసన మరియు నియంత్రణ చర్యలు.
1.2 పూర్తి మరియు సంక్షిప్త అధికారిక పేరు, భాగస్వామ్యం యొక్క స్థానం:

పూర్తి పేరు: ప్రాపర్టీ ఓనర్స్ అసోసియేషన్ "ది ఎండ్ ఆఫ్ ఎ క్వైట్ లైఫ్"
చిన్న శీర్షిక: TSN "నిశ్శబ్ద జీవితానికి ముగింపు"
స్థానం: KEMSKA volost, Zaholustny జిల్లా, గ్రామం నిశ్శబ్ద జీవితానికి ముగింపు
1.3 భాగస్వామ్యం అనేది రియల్ ఎస్టేట్ యజమానులను ఏకం చేసే లాభాపేక్ష లేని సంస్థ.
1.4 కార్యాచరణ వ్యవధిని పరిమితం చేయకుండా భాగస్వామ్యం సృష్టించబడుతుంది.
1.5 భాగస్వామ్యం దాని రాష్ట్ర నమోదు క్షణం నుండి ఒక చట్టపరమైన సంస్థ.
1.6 భాగస్వామ్యం ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాను కలిగి ఉంది, రష్యన్ భాషలో భాగస్వామ్యం యొక్క పూర్తి పేరుతో ఒక ముద్ర ఉంటుంది.
1.7 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క భూభాగంలో బ్యాంక్ ఖాతాలను తెరవడానికి, దాని పేరుతో స్టాంపులు మరియు ఫారమ్‌లను కలిగి ఉండటానికి, అలాగే సక్రమంగా నమోదు చేయబడిన చిహ్నాన్ని కలిగి ఉండటానికి, సూచించిన పద్ధతిలో భాగస్వామ్యానికి హక్కు ఉంది. 1.8 భాగస్వామ్యం దాని మొత్తం ఆస్తితో దాని బాధ్యతలకు బాధ్యత వహిస్తుంది. భాగస్వామ్య సభ్యుల బాధ్యతలకు భాగస్వామ్యం బాధ్యత వహించదు. భాగస్వామ్య సభ్యులు భాగస్వామ్యం యొక్క బాధ్యతలకు బాధ్యత వహించరు.