వేసవి కాటేజీల ఆస్తి యజమానుల సంఘం యొక్క చార్టర్. TSN యొక్క సృష్టి మరియు నమోదు

"ఆమోదించబడింది"

రాజ్యాంగ సభ నిర్ణయం

చిరునామా(లు) వద్ద రియల్ ఎస్టేట్ యజమానులు:

మాస్కో, సెయింట్. వర్ఖన్యయ, 10,

02/10/2015 యొక్క ప్రోటోకాల్ నం. 1

చార్టర్

ఆస్తి యజమానుల సంఘాలు

"తూర్పు"

మాస్కో

1. సాధారణ నిబంధనలు

1.1 చిరునామాలో రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం: మాస్కో, సెయింట్. వెర్ఖ్న్యాయా, నెం. 10, ఇకపై "భాగస్వామ్యం"గా సూచించబడుతుంది, ఇది పౌరుల స్వచ్ఛంద సంఘం - స్థిరాస్తి యజమానులు (రియల్ ఎస్టేట్ లేదా అనేక అపార్ట్మెంట్ భవనాలు, నివాస భవనాలు, దేశీయ గృహాలు, గార్డెనింగ్, గార్డెనింగ్ లేదా వేసవి కాటేజ్ ల్యాండ్ ప్లాట్లు మొదలైనవి. .), వారి ఉమ్మడి యాజమాన్యంలో మరియు (లేదా) సాధారణ ఉపయోగంలో ఉన్న చట్టం ప్రకారం, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క నిబంధనలకు అనుగుణంగా సృష్టించబడిన ఆస్తి (విషయాలు) ఉమ్మడి ఉపయోగం కోసం వారు సృష్టించారు. , ఇతర శాసన మరియు ఇతర నిబంధనలు.

1.2 భాగస్వామ్యం యొక్క పూర్తి మరియు సంక్షిప్త అధికారిక పేరు:

రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్యం "వోస్టాక్";

TSN "వోస్టాక్".

భాగస్వామ్యం యొక్క స్థానం: మాస్కో, సెయింట్. వర్ఖన్యయా, నం. 10.

1.3 భాగస్వామ్యం దాని రాష్ట్ర నమోదు క్షణం నుండి ఒక చట్టపరమైన సంస్థ. భాగస్వామ్యానికి దాని పేరు, సెటిల్మెంట్ మరియు ఇతర బ్యాంక్ ఖాతాలు మరియు ఇతర వివరాలతో ఒక సీల్ ఉంది.

1.4 భాగస్వామ్యం అనేది రియల్ ఎస్టేట్ యజమానులను ఏకం చేసే లాభాపేక్ష లేని సంస్థ.

1.5 భాగస్వామ్యం దాని మొత్తం ఆస్తితో దాని బాధ్యతలకు బాధ్యత వహిస్తుంది. భాగస్వామ్య సభ్యుల బాధ్యతలకు భాగస్వామ్యం బాధ్యత వహించదు. భాగస్వామ్య సభ్యులు భాగస్వామ్యం యొక్క బాధ్యతలకు బాధ్యత వహించరు.

1.6 కార్యాచరణ వ్యవధిని పరిమితం చేయకుండా భాగస్వామ్యం సృష్టించబడుతుంది.

2. భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల యొక్క విషయం మరియు లక్ష్యాలు

2.1 భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల యొక్క అంశం ఏమిటంటే, వారి ఉమ్మడి యాజమాన్యంలో మరియు (లేదా) సాధారణ ఉపయోగంలో ఉన్న చట్టం ద్వారా ఆస్తి (వస్తువులు) ఉమ్మడి ఉపయోగం మరియు చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన పరిమితుల్లో దాని నిర్వహణ, సాధారణ పారవేయడం ఆస్తి (రియల్ ఎస్టేట్ లేదా అనేక అపార్ట్మెంట్ భవనాలు, నివాస భవనాలు, దేశం గృహాలు , హార్టికల్చరల్, గార్డెనింగ్ లేదా వేసవి కాటేజ్ ప్లాట్లు మొదలైనవి).

2.2 భాగస్వామ్యం యొక్క లక్ష్యాలు:

2.2.2 ఉమ్మడి ఉపయోగం, నిర్వహణ, ఆపరేషన్, ఉమ్మడి ఆస్తి అభివృద్ధి, చెల్లింపులను అంగీకరించడం, వనరుల సరఫరాదారులు మరియు కాంట్రాక్టర్ల సేవలకు చెల్లించడం, సబ్సిడీలు, రాయితీలు, రుణాలు మరియు రుణాలను ఆకర్షించడం కోసం పత్రాలను సిద్ధం చేయడం;

2.2.3 సాధారణ ఆస్తి రక్షణ, ప్రక్కనే ఉన్న భూభాగం, ఆస్తి యజమానుల ఆస్తి;

2.2.5 రియల్ ఎస్టేట్, నిర్మాణం మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పునర్నిర్మాణానికి హక్కుల నమోదు;

2.2.6 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానులు మరియు యజమానుల రిజిస్టర్ను నిర్వహించడం;

2.2.7 లీజింగ్ మరియు (లేదా) సాధారణ ఆస్తి, ప్రాంగణం, ముఖభాగాలు, భవనం అంశాలు, ప్రక్కనే ఉన్న భూభాగం యొక్క ఉపయోగం;

2.2.8 భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల సమస్యలపై మూడవ పార్టీలతో సంబంధాలలో యజమానులు మరియు యజమానుల ప్రయోజనాలను సూచిస్తుంది, భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యకలాపాల సమస్యలపై యజమానులు మరియు యజమానులకు సలహా ఇవ్వడం.

2.3 ఈ చార్టర్ ద్వారా అందించబడిన లక్ష్యాలను సాధించడానికి, భాగస్వామ్యానికి ఆర్థిక కార్యకలాపాలలో పాల్గొనే హక్కు ఉంది.

భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ఆధారంగా, భాగస్వామ్యం యొక్క ఆర్థిక కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే ఆదాయం సాధారణ ఖర్చులను చెల్లించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది లేదా ఈ చార్టర్లో అందించిన ప్రయోజనాల కోసం ఖర్చు చేసిన ప్రత్యేక నిధులకు పంపబడుతుంది. అదనపు ఆదాయం ఈ చార్టర్ ద్వారా లేదా సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ద్వారా అందించబడిన భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల యొక్క ఇతర ప్రయోజనాలకు మళ్ళించబడవచ్చు.

2.4 భాగస్వామ్యం రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టం ద్వారా నిషేధించబడని మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క లక్ష్యాలకు అనుగుణంగా ఉండే ఇతర రకాల కార్యకలాపాలను నిర్వహించవచ్చు.

3. భాగస్వామ్య హక్కులు

3.1 భాగస్వామ్యానికి హక్కు ఉంది:

3.1.1 సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం అవసరమైన ఖర్చులు, పెద్ద మరమ్మతులు మరియు పునర్నిర్మాణం కోసం ఖర్చులు, రిజర్వ్ ఫండ్‌కు ప్రత్యేక విరాళాలు మరియు తగ్గింపులు, అలాగే దీని ద్వారా స్థాపించబడిన ఇతర ప్రయోజనాల కోసం ఖర్చులతో సహా సంవత్సరానికి ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాను నిర్ణయించండి. అధ్యాయం మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్;

3.1.2 భాగస్వామ్య సంవత్సరానికి ఆదాయం మరియు ఖర్చుల యొక్క ఆమోదించబడిన అంచనా ఆధారంగా, సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో అతని వాటాకు అనుగుణంగా ప్రతి ఆస్తి యజమానికి చెల్లింపులు మరియు విరాళాల మొత్తాలను ఏర్పాటు చేయండి;

3.1.3 చట్టానికి అనుగుణంగా, ఉమ్మడి ఆస్తి నిర్వహణ కోసం ఒక ఒప్పందం మరియు సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణను నిర్ధారించే ఇతర ఒప్పందాలను ముగించండి;

3.1.4 చట్టం ద్వారా అందించబడిన పద్ధతిలో మరియు షరతులలో బ్యాంకులు అందించిన రుణాలను ఉపయోగించండి;

3.1.5 భాగస్వామ్యానికి పని చేసే మరియు భాగస్వామ్యానికి సేవలను అందించే వ్యక్తులకు ఒప్పందాల క్రింద పదార్థం మరియు ద్రవ్య వనరులను బదిలీ చేయండి;

3.1.6 తాత్కాలిక ఉపయోగం కోసం విక్రయించడం మరియు బదిలీ చేయడం, భాగస్వామ్యానికి చెందిన ఆస్తి మార్పిడి;

3.1.7 పనిని నిర్వహించడం మరియు ఆస్తి యజమానులు మరియు యజమానులకు సేవలను అందించడం;

3.1.8 సాధారణ ఖర్చులలో పాల్గొనడానికి ఆస్తి యజమానులు తమ బాధ్యతలను నెరవేర్చడంలో విఫలమైన సందర్భంలో తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు విరాళాలను కోర్టులో బలవంతంగా చెల్లించాలని డిమాండ్ చేయడం, అలాగే ఆస్తి యజమానులు తప్పనిసరిగా చెల్లించాల్సిన బాధ్యతలను నెరవేర్చడంలో వైఫల్యం కారణంగా సంభవించే నష్టాలకు పూర్తి పరిహారం చెల్లింపులు మరియు విరాళాలు మరియు ఇతర సాధారణ ఖర్చులు చెల్లించండి.

3.2 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానులు మరియు యజమానుల హక్కులు మరియు చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాలను ఇది ఉల్లంఘించకపోతే, భాగస్వామ్యానికి కూడా హక్కు ఉంటుంది:

3.2.1 లావాదేవీలలోకి ప్రవేశించండి మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క లక్ష్యాలు మరియు లక్ష్యాలకు అనుగుణంగా ఇతర చర్యలను చేయండి;

3.2.2 సాధారణ ఆస్తిలో కొంత భాగాన్ని ఉపయోగించడం లేదా పరిమిత ఉపయోగం కోసం అందించడం;

3.2.3 చట్టం యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా, ఆస్తి యజమానుల తరపున మరియు వ్యయంతో ప్రక్కనే ఉన్న భూ ప్లాట్ల అభివృద్ధిని నిర్వహించండి;

3.2.4 భాగస్వామ్యం ద్వారా నిర్వహించబడే లేదా స్వంతం చేసుకున్న ఆస్తి మరియు సాధారణ ఆస్తి వస్తువులను బీమా చేయండి;

3.2.5 స్థాపించబడిన విధానానికి అనుగుణంగా, చట్టం యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా, సాధారణ ఆస్తిలో కొంత భాగాన్ని నిర్మించడం, పునర్నిర్మించడం;

3.2.6 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల ఉమ్మడి భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలోకి భూమి ప్లాట్లను ఉపయోగించడం లేదా స్వీకరించడం లేదా పొందడం.

4. భాగస్వామ్యం యొక్క బాధ్యతలు

4.1 భాగస్వామ్యం తప్పనిసరి:

4.1.1 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్, ఫెడరల్ చట్టాలు, ఇతర నియంత్రణ చట్టపరమైన చర్యలు, అలాగే భాగస్వామ్య చార్టర్ యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా సాధారణ ఆస్తిని నిర్వహించండి;

4.1.2 చట్టం ద్వారా సూచించబడిన పద్ధతిలో, ఒప్పందాల క్రింద బాధ్యతలను నెరవేర్చండి;

4.1.3 సాధారణ ఆస్తి యొక్క సరైన సానిటరీ మరియు సాంకేతిక పరిస్థితిని నిర్ధారించండి;

4.1.4 ఆస్తి యజమానులందరూ ఈ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్య హక్కులో వారి వాటాలకు అనుగుణంగా సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం వారి బాధ్యతలను నెరవేర్చారని నిర్ధారించుకోండి;

4.1.5 భాగస్వామ్య సభ్యుల రిజిస్టర్‌ను నిర్వహించండి;

4.1.6 సాధారణ ఆస్తి యాజమాన్యం, ఉపయోగం మరియు పారవేయడం కోసం షరతులు మరియు విధానాన్ని ఏర్పాటు చేసేటప్పుడు ఆస్తి యజమానుల హక్కులు మరియు చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాలకు అనుగుణంగా ఉండేలా చూసుకోండి;

4.1.7 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానులచే యాజమాన్యం, ఉపయోగం మరియు సాధారణ ఆస్తిని పారవేయడం యొక్క హక్కుల సాధనకు ఆటంకం కలిగించే లేదా జోక్యం చేసుకునే మూడవ పక్షాల చర్యలను నిరోధించడానికి లేదా ముగించడానికి అవసరమైన చర్యలు తీసుకోండి;

4.1.8 మూడవ పక్షాలతో సంబంధాలతో సహా ఉమ్మడి ఆస్తి నిర్వహణకు సంబంధించిన ఆస్తి యజమానుల యొక్క చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాలను సూచిస్తుంది.

5. సభ్యత్వ రుసుములు. సభ్యునిలో చేరడం మరియు భాగస్వామ్యాన్ని ఉపసంహరించుకోవడం

5.1 పార్టనర్‌షిప్‌లో సభ్యత్వం అనేది పార్టనర్‌షిప్‌లో చేరడానికి ఒక దరఖాస్తు ఆధారంగా ఆస్తి యజమాని నుండి పుడుతుంది.

భాగస్వామ్యంలో చేరినప్పుడు, ప్రాపర్టీ యజమాని దరఖాస్తును దాఖలు చేసిన తేదీ నుండి 10 (పది) రోజులలోపు ప్రవేశ రుసుమును చెల్లిస్తారు. ప్రవేశ రుసుము మొత్తం జనరల్ మీటింగ్ నిర్ణయం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది.

5.2 భాగస్వామ్యాన్ని సృష్టించిన అపార్ట్మెంట్ భవనంలో (లేదా అనేక అపార్ట్‌మెంట్ భవనాలు, నివాస భవనాల గ్రామంలో, ఉద్యానవన, తోటపని, హాలిడే విలేజ్ మొదలైనవి) రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేసే వ్యక్తులు వారి తర్వాత భాగస్వామ్యంలో సభ్యులయ్యే హక్కును కలిగి ఉంటారు. రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యాన్ని పొందండి.

5.3 భాగస్వామ్య సభ్యులు క్రమపద్ధతిలో సభ్యత్వ రుసుములను సమయానికి మరియు భాగస్వామ్య ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనా ద్వారా నిర్ణయించబడిన మొత్తాలలో చెల్లిస్తారు.

5.4 భాగస్వామ్య సభ్యులకు ఎప్పుడైనా స్వచ్ఛంద సహకారం మరియు ఇతర చెల్లింపులు చేసే హక్కు ఉంటుంది.

5.5 భాగస్వామ్యాన్ని విడిచిపెట్టడానికి దరఖాస్తును దాఖలు చేసిన క్షణం నుండి మరియు (లేదా) భాగస్వామ్య సభ్యుని యాజమాన్యం రియల్ ఎస్టేట్‌కు రద్దు చేయబడిన క్షణం నుండి భాగస్వామ్యంలో సభ్యత్వం రద్దు చేయబడుతుంది.

5.6 భాగస్వామ్య సభ్యుల రిజిస్టర్ తప్పనిసరిగా భాగస్వామ్య సభ్యులను గుర్తించడానికి మరియు వారితో కమ్యూనికేట్ చేయడానికి అనుమతించే సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి, అలాగే ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్య హక్కులో వారి వాటాల పరిమాణం గురించి సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి.

5.7 భాగస్వామ్య సభ్యుడు ఈ చార్టర్ యొక్క 5.6 పేరాలో అందించిన విశ్వసనీయ సమాచారాన్ని భాగస్వామ్య బోర్డుకి అందించడానికి బాధ్యత వహిస్తాడు మరియు వారి మార్పుల గురించి భాగస్వామ్య బోర్డుకు వెంటనే తెలియజేయాలి.

5.8 ఒక చట్టపరమైన సంస్థ యొక్క పునర్వ్యవస్థీకరణ విషయంలో - భాగస్వామ్య సభ్యుడు లేదా పౌరుడి మరణం - భాగస్వామ్య సభ్యుడు, వారి చట్టపరమైన వారసులు (వారసులు), ఒప్పందం ప్రకారం భాగస్వామ్య సభ్యుని ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినవారు చేర్చబడ్డారు పేర్కొన్న ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం ఏర్పడిన క్షణం నుండి భాగస్వామ్యం సభ్యులు మరియు దరఖాస్తు సమర్పించారు.

6. భాగస్వామ్య కార్యకలాపాలకు సంబంధించిన ఆస్తి మరియు ఫైనాన్సింగ్

6.1 భాగస్వామ్యం సృష్టించబడిన అపార్ట్‌మెంట్ భవనం (లేదా అనేక అపార్ట్మెంట్ భవనాలు, నివాస భవనాల గ్రామంలో, గార్డెనింగ్, గార్డెనింగ్, హాలిడే విలేజ్ మొదలైనవి) లోపల లేదా వెలుపల ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్, అలాగే భాగస్వామ్యాన్ని కలిగి ఉండవచ్చు. .

6.2 భాగస్వామ్య నిధులు వీటిని కలిగి ఉంటాయి:

• భాగస్వామ్య సభ్యుల తప్పనిసరి చెల్లింపులు, ప్రవేశం మరియు ఇతర సహకారాలు;
• భాగస్వామ్యం యొక్క లక్ష్యాలు, లక్ష్యాలు మరియు భాగస్వామ్య బాధ్యతల నెరవేర్పును సాధించే లక్ష్యంతో భాగస్వామ్యం యొక్క ఆర్థిక కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే ఆదాయం;
• ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క ఆపరేషన్ను నిర్ధారించడానికి రాయితీలు, ప్రస్తుత మరియు ప్రధాన మరమ్మతులు చేయడం, నిర్దిష్ట రకాల వినియోగాలు మరియు ఇతర రాయితీలు మరియు ఇతర ఆదాయాలను అందించడం.

6.3 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ఆధారంగా, భాగస్వామ్యంలో ప్రత్యేక నిధులు ఏర్పడవచ్చు, చార్టర్లో అందించిన ప్రయోజనాల కోసం ఖర్చు చేయబడుతుంది. ప్రత్యేక నిధుల ఏర్పాటు ప్రక్రియ భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది.

6.4 పార్టనర్‌షిప్ యొక్క ఆర్థిక ప్రణాళికకు అనుగుణంగా బ్యాంక్ ఖాతాలో ఉన్న భాగస్వామ్య నిధులను పారవేసే హక్కు భాగస్వామ్య బోర్డుకి ఉంది.

6.5 ఈ చార్టర్ ద్వారా అందించబడిన లక్ష్యాలను సాధించడానికి, భాగస్వామ్యానికి ఆర్థిక కార్యకలాపాలలో పాల్గొనే హక్కు ఉంది.

6.6 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ఆధారంగా, భాగస్వామ్యం యొక్క ఆర్థిక కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే ఆదాయం సాధారణ ఖర్చులను చెల్లించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది లేదా ఈ చార్టర్లో అందించిన ప్రయోజనాల కోసం ఖర్చు చేసిన ప్రత్యేక నిధులకు పంపబడుతుంది. అంచనాలో అందించబడని అదనపు ఆదాయం, బోర్డ్ యొక్క నిర్ణయం ద్వారా, భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల యొక్క ఇతర ప్రయోజనాలకు మళ్ళించబడవచ్చు.

6.7 భాగస్వామ్య సభ్యులు తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు (లేదా) సాధారణ ఆస్తి యొక్క నిర్వహణ, ప్రస్తుత మరియు ప్రధాన మరమ్మతులు, అలాగే యుటిలిటీల చెల్లింపుకు సంబంధించిన ఖర్చుల చెల్లింపుకు సంబంధించిన సహకారాలు చేస్తారు. చెల్లింపులు మరియు విరాళాలు చేసే విధానం బోర్డుచే ఆమోదించబడింది.

6.8 భాగస్వామ్యంలో సభ్యులు కాని రియల్ ఎస్టేట్ యజమానులు ఉమ్మడి ఆస్తి నిర్వహణ మరియు నిర్వహణ కోసం మరియు భాగస్వామ్యంతో ముగిసిన ఒప్పందాల ప్రకారం యుటిలిటీల కోసం రుసుము చెల్లిస్తారు. ఒప్పందం యొక్క ప్రామాణిక రూపం భాగస్వామ్య బోర్డుచే ఆమోదించబడింది.

6.9 ఉమ్మడి రియల్ ఎస్టేట్ (భాగస్వామ్య వాటా) యొక్క సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్య హక్కులో భాగస్వామ్య సభ్యుని వాటా, ఈ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు మరియు ఇతర సాధారణ ఖర్చుల కోసం సాధారణంగా తప్పనిసరి చెల్లింపులలో భాగస్వామ్యంలోని ప్రతి సభ్యునికి తన వాటాను నిర్ణయిస్తుంది.

6.10 అతనికి చెందిన రియల్ ఎస్టేట్ భాగస్వామ్య సభ్యుడు ఉపయోగించకపోవడం లేదా సాధారణ ఆస్తిని ఉపయోగించడానికి నిరాకరించడం అనేది సాధారణ ఆస్తిని నిర్వహించడం మరియు మరమ్మత్తు చేయడం వంటి సాధారణ ఖర్చులలో పాల్గొనకుండా ఇంటి యజమానిని పూర్తిగా లేదా పాక్షికంగా విడుదల చేయడానికి కారణం కాదు.

7. భాగస్వామ్య సభ్యుల హక్కులు

7.1 ప్రాంగణంలోని యజమానుల కోసం భాగస్వామ్య సభ్యుల హక్కులు వారు భాగస్వామ్యంలో సభ్యులుగా మారిన క్షణం నుండి ఉత్పన్నమవుతాయి.

7.2 భాగస్వామ్య సభ్యులకు హక్కు ఉంది:

7.2.1 వ్యక్తిగతంగా మరియు మీ ప్రతినిధి ద్వారా భాగస్వామ్య కార్యకలాపాలలో పాల్గొనండి, అలాగే భాగస్వామ్య నిర్వహణ సంస్థలకు ఎన్నుకోవడం మరియు ఎన్నుకోవడం;

7.2.2 స్వతంత్రంగా, భాగస్వామ్యానికి చెందిన ఇతర సభ్యులతో సమన్వయం లేకుండా, దానికి చెందిన రియల్ ఎస్టేట్‌ను పారవేయండి;

7.2.3 బోర్డ్ నుండి స్వీకరించండి, భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్, భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యకలాపాలపై ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) డేటా, దాని ఆస్తి మరియు ఖర్చుల పరిస్థితి;

7.2.4 తిరిగి చెల్లించడం, భాగస్వామ్య వ్యయంతో, సాధారణ ఆస్తికి నష్టం జరగకుండా నిరోధించడానికి సంబంధించిన ఖర్చులు;

7.2.5 భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యకలాపాలను మెరుగుపరచడానికి ప్రతిపాదనలు చేయండి, దాని శరీరాల పనిలో లోపాలను తొలగించండి;

7.2.6 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా అటువంటి నిర్ణయం తీసుకున్నట్లయితే, భాగస్వామ్యం యొక్క ప్రస్తుత ఖాతా ద్వారా యుటిలిటీల కోసం చెల్లింపులు చేయండి;

7.2.7 అతనికి చెందిన రియల్ ఎస్టేట్ను ఉపయోగించడం, స్వంతం చేసుకోవడం, పారవేయడం;

7.2.8 భాగస్వామ్య బోర్డు సమావేశాలకు హాజరు;

7.2.9 శాసన మరియు ఇతర నిబంధనలు మరియు ఈ చార్టర్ ద్వారా అందించబడిన ఇతర హక్కులను వినియోగించుకోండి.

7.3 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్యంలోని సభ్యులు మరియు భాగస్వామ్య సభ్యులు కాని వారి హక్కులు:

7.3.1 భాగస్వామ్య ఛార్టర్ ద్వారా స్థాపించబడిన పద్ధతిలో మరియు పరిమాణంలో భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యకలాపాల గురించి భాగస్వామ్యం యొక్క నిర్వహణ సంస్థల నుండి సమాచారాన్ని స్వీకరించండి, భాగస్వామ్య నిర్వహణ సంస్థల నిర్ణయాలను కోర్టులో అప్పీల్ చేయండి;

7.3.2 అందించిన సేవల నాణ్యత మరియు (లేదా) చేసిన పనికి సంబంధించి భాగస్వామ్యంపై డిమాండ్లు చేయండి;

7.3.3 కింది పత్రాలను చదవండి:

• భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్, చార్టర్కు చేసిన సవరణలు, భాగస్వామ్యం యొక్క రాష్ట్ర నమోదు యొక్క సర్టిఫికేట్;
• భాగస్వామ్యం యొక్క అకౌంటింగ్ (ఆర్థిక) స్టేట్‌మెంట్‌లు, సంవత్సరానికి భాగస్వామ్య ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాలు, అటువంటి అంచనాల అమలుపై నివేదికలు, ఆడిట్ నివేదికలు (ఆడిట్‌ల విషయంలో);
• భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) యొక్క ముగింపులు;
• దాని బ్యాలెన్స్ షీట్లో ప్రతిబింబించే ఆస్తికి భాగస్వామ్య హక్కులను నిర్ధారించే పత్రాలు;
• భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాలు, భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ సమావేశాలు;
• భాగస్వామ్య సభ్యుల నమోదు;
• భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశంలో ఓటింగ్ ఫలితాలను నిర్ధారించే పత్రాలు, ఓటింగ్ బ్యాలెట్‌లు, ఓటింగ్ కోసం ప్రాక్సీలు లేదా అలాంటి అధికారాల కాపీలు, అలాగే రియల్ ఎస్టేట్ సాధారణ సమావేశాన్ని నిర్వహించేటప్పుడు ఓటు వేయాల్సిన సమస్యలపై రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల వ్రాతపూర్వక నిర్ణయాలు హాజరుకాని ఓటింగ్‌లో యజమానులు;
• భాగస్వామ్యం సృష్టించబడిన అపార్ట్మెంట్ భవనం (లేదా అనేక అపార్ట్మెంట్ భవనాలు, నివాస గ్రామాలు, ఉద్యానవన, తోటపని, వేసవి కాటేజ్ గ్రామాలు మొదలైనవి) కోసం సాంకేతిక డాక్యుమెంటేషన్ మరియు ఈ భవనం యొక్క నిర్వహణకు సంబంధించిన ఇతర పత్రాలు;
• రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్, భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్ మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలు అందించిన భాగస్వామ్యం యొక్క ఇతర అంతర్గత పత్రాలు.

8. భాగస్వామ్య సభ్యుల విధులు మరియు బాధ్యతలు

8.1 భాగస్వామ్య సభ్యునికి విధిగా ఉంటుంది:

8.1.1 ఈ చార్టర్ యొక్క చట్టపరమైన అవసరాలను నెరవేర్చండి, భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలు, భాగస్వామ్య బోర్డు, భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్;

8.1.2 భాగస్వామ్యాన్ని నిర్వహించడానికి మరియు (లేదా) సభ్యత్వ రుసుము చెల్లించడానికి బాధ్యతలను ఉల్లంఘించినందుకు బాధ్యత వహించండి;

8.1.3 ప్రస్తుత చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన పరిమితులకు లోబడి, దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం ఆస్తిని ఉపయోగించండి;

8.1.5 ఈ వస్తువుల ఉపయోగంలో ఇతర యజమానుల హక్కులు మరియు ప్రయోజనాలను ఉల్లంఘించకుండా, వారి ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం మాత్రమే సాధారణ ఆస్తి వస్తువులను ఉపయోగించండి;

8.1.6 భాగస్వామ్యాన్ని సృష్టించిన అపార్ట్మెంట్ భవనాలు (లేదా అనేక అపార్ట్మెంట్ భవనాలు, నివాస గ్రామాలు, ఉద్యానవన, తోటపని, వేసవి కాటేజ్ గ్రామాలు మొదలైనవి) మరియు ప్రక్కనే ఉన్న భూభాగం నిర్వహణ కోసం సాంకేతిక, అగ్ని మరియు సానిటరీ నియమాలకు అనుగుణంగా;

8.1.7 ఖర్చులలో పాల్గొనండి మరియు సాధారణ ఆస్తి యొక్క నిర్మాణం, పునర్నిర్మాణం, నిర్వహణ, ప్రస్తుత మరియు ప్రధాన మరమ్మతులు, యుటిలిటీలకు సకాలంలో చెల్లించడం, సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ఏర్పాటు చేసిన మొత్తంలో లక్ష్య విరాళాలు మరియు ప్రత్యేక రుసుములకు సంబంధించిన ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి అవసరమైన విరాళాల చెల్లింపును నిర్ధారించండి. భాగస్వామ్యం యొక్క. సాధారణ చెల్లింపులు, విరాళాలు మరియు రుసుములు తప్పనిసరిగా బిల్లింగ్ నెల తర్వాతి నెలలోని 20వ రోజులోపు చేయాలి;

8.1.8 బోర్డ్ మరియు భాగస్వామ్య సాధారణ సమావేశం నుండి తగిన ఆమోదం లేకుండా స్వతంత్రంగా తీసుకోండి, సాధారణ ఆస్తికి నష్టం జరగకుండా అవసరమైన చర్యలు;

8.1.9 ఇతర యజమానులు లేదా రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల ఆస్తికి లేదా వ్యక్తిగతంగా భాగస్వామ్య సభ్యుల ఉమ్మడి ఆస్తికి, అలాగే ఒప్పందాల ప్రకారం రియల్ ఎస్టేట్ ఉపయోగించే ఇతర వ్యక్తుల ద్వారా తన స్వంత ఖర్చుతో నష్టాన్ని తొలగించడం;

8.1.10 రియల్ ఎస్టేట్‌ను సరైన స్థితిలో నిర్వహించడం లేదా సాధారణ ఆస్తిని పునరుద్ధరించడం లేదా రియల్ ఎస్టేట్‌కు సంభవించే నష్టాన్ని నివారించడం అవసరం అయినప్పుడు అధీకృత వ్యక్తులకు రియల్ ఎస్టేట్‌కు ప్రాప్యతను అందించండి.

8.2 భాగస్వామ్య సభ్యుడు (లేదా అతని ప్రతినిధి), అతని యాజమాన్యంలోని రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క పరాయీకరణను నిర్వహించడం, పౌర చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన పత్రాలతో పాటు, ఈ క్రింది పత్రాలతో కొనుగోలుదారుని అందించడానికి బాధ్యత వహిస్తాడు:

• భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్ యొక్క కాపీ మరియు భాగస్వామ్యానికి దాని బాధ్యతల గురించి సమాచారం;
• రియల్ ఎస్టేట్ మరియు సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ కోసం ఖర్చుల చెల్లింపులో రుణ ఉనికి లేదా లేకపోవడంపై డేటా;
• సాధారణ ఆస్తి భీమా గురించి సమాచారం;
• భాగస్వామ్యం యొక్క మునుపటి కాలానికి ప్రస్తుత అంచనా మరియు ఆర్థిక నివేదిక నుండి డేటా;
• రాబోయే రెండేళ్లలో భాగస్వామ్యం చేయాలనుకుంటున్న ఏదైనా తెలిసిన మూలధన వ్యయాల గురించిన సమాచారం.

8.3 భాగస్వామ్య సభ్యుడు తన విధులను క్రమపద్ధతిలో నెరవేర్చడంలో విఫలమైన లేదా సరిగ్గా నెరవేర్చని లేదా అతని చర్యల ద్వారా, భాగస్వామ్యం యొక్క లక్ష్యాల సాధనకు ఆటంకం కలిగించే వ్యక్తి, చట్టం మరియు ఈ చార్టర్ ద్వారా సూచించబడిన పద్ధతిలో పరిపాలనా లేదా పౌర బాధ్యతకు తీసుకురాబడవచ్చు. .

9. నియంత్రణలు

9.1 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం భాగస్వామ్యం యొక్క అత్యున్నత పాలక సంస్థ మరియు ఈ చార్టర్ ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన పద్ధతిలో సమావేశమవుతుంది.

9.2 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క ప్రత్యేక సామర్థ్యం:

9.2.1 భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్ యొక్క స్వీకరణ మరియు సవరణ;

9.2.2 భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సభ్యుల ఎన్నిక, మరియు ఈ చార్టర్ ద్వారా అందించబడిన సందర్భాల్లో, భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సభ్యుల నుండి భాగస్వామ్యం యొక్క నిర్వహణ బోర్డు ఛైర్మన్ కూడా, వారి అధికారాలను ముందస్తుగా రద్దు చేయడం;

9.2.3 భాగస్వామ్య సభ్యత్వానికి ప్రవేశం మరియు దాని సభ్యుల నుండి మినహాయించడం కోసం ప్రక్రియను నిర్ణయించడం, అటువంటి ప్రక్రియ చట్టం ద్వారా నిర్ణయించబడిన సందర్భాల్లో మినహా;

9.2.4 భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల యొక్క ప్రాధాన్యత ప్రాంతాల నిర్ణయం, దాని ఆస్తి యొక్క నిర్మాణం మరియు ఉపయోగం యొక్క సూత్రాలు;

9.2.5 పార్టనర్‌షిప్ యొక్క వార్షిక నివేదికలు మరియు బ్యాలెన్స్ షీట్‌ల ఆమోదం, చట్టం ప్రకారం భాగస్వామ్య ఛార్టర్ భాగస్వామ్యానికి సంబంధించిన ఇతర సామూహిక సంస్థల సామర్థ్యం పరిధిలోకి రాకపోతే;

9.2.6 భాగస్వామ్యం ద్వారా ఇతర చట్టపరమైన సంస్థల సృష్టిపై నిర్ణయాలు తీసుకోవడం, ఇతర చట్టపరమైన సంస్థలలో భాగస్వామ్యం యొక్క భాగస్వామ్యంపై మరియు భాగస్వామ్య శాఖల సృష్టి మరియు ప్రాతినిధ్య కార్యాలయాలను తెరవడం;

9.2.7 భాగస్వామ్యం యొక్క పునర్వ్యవస్థీకరణ మరియు పరిసమాప్తిపై నిర్ణయాలు తీసుకోవడం, లిక్విడేషన్ కమిషన్ (లిక్విడేటర్) నియామకంపై మరియు లిక్విడేషన్ బ్యాలెన్స్ షీట్ ఆమోదంపై;

9.2.8 ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) ఎన్నిక మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ సంస్థ లేదా వ్యక్తిగత ఆడిటర్ (ప్రొఫెషనల్ ఆడిటర్) నియామకం;

9.2.9 భాగస్వామ్య సభ్యుల కోసం తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు విరాళాల మొత్తాన్ని ఏర్పాటు చేయడం;

9.2.10 భాగస్వామ్య రిజర్వ్ ఫండ్, భాగస్వామ్య ఇతర ప్రత్యేక నిధులు (సాధారణ ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత మరియు ప్రధాన మరమ్మతుల కోసం నిధులతో సహా) మరియు వాటి ఉపయోగం, అలాగే అటువంటి నిధుల వినియోగంపై నివేదికల ఆమోదం కోసం ప్రక్రియ యొక్క ఆమోదం;

9.2.11 బ్యాంకు రుణాలతో సహా అరువు తీసుకున్న నిధులను పొందడంపై నిర్ణయాలు తీసుకోవడం;

9.2.12 భాగస్వామ్యం యొక్క ఆర్థిక కార్యకలాపాల నుండి ఆదాయాన్ని ఉపయోగించడం కోసం దిశలను నిర్ణయించడం;

9.2.13 సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం వార్షిక ప్రణాళిక ఆమోదం, అటువంటి ప్రణాళిక అమలుపై నివేదిక, అలాగే సంవత్సరానికి భాగస్వామ్యం యొక్క ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాలు, అటువంటి అంచనాల అమలుపై నివేదికలు, ఆడిట్ నివేదికలు ( ఆడిట్‌ల విషయంలో), భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు కార్యకలాపాలపై వార్షిక నివేదిక;

9.2.14 భాగస్వామ్య బోర్డు, భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) యొక్క చర్యలకు వ్యతిరేకంగా ఫిర్యాదుల పరిశీలన;

9.2.15 ఉమ్మడి ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు, వారి శ్రమ చెల్లింపుపై నిబంధనలు, ఇతరుల ఆమోదం వంటి బాధ్యతలను కలిగి ఉన్న ఉద్యోగులకు సంబంధించి పార్టనర్‌షిప్ యొక్క అంతర్గత నిబంధనల యొక్క భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ ప్రతిపాదనపై దత్తత మరియు సవరణ భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్ ద్వారా భాగస్వామ్యం యొక్క అంతర్గత పత్రాలు మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలు;

9.2.16 పార్టనర్‌షిప్ మేనేజ్‌మెంట్ బోర్డ్ ఛైర్మన్‌తో సహా భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సభ్యులకు వేతనం మొత్తాన్ని నిర్ణయించడం, అలాగే సమాఖ్య చట్టాల ద్వారా అందించబడిన ఇతర సమస్యలు.

9.3 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు యొక్క సామర్థ్యంలో ఉన్న సమస్యలను పరిష్కరించే హక్కు ఉంది.

9.4 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నోటిఫికేషన్ ఎవరి చొరవతో సాధారణ సమావేశం ఏర్పాటు చేయబడిందో వ్రాతపూర్వకంగా పంపబడుతుంది మరియు భాగస్వామ్యంలోని ప్రతి సభ్యునికి సంతకం లేదా మెయిల్ (రిజిస్టర్డ్ మెయిల్) ద్వారా ఇవ్వబడుతుంది. సాధారణ సమావేశం తేదీకి పది రోజుల ముందు నోటిఫికేషన్ పంపబడుతుంది. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నోటీసు ఎవరి చొరవతో సాధారణ సమావేశం ఏర్పాటు చేయబడిందో, సమావేశం యొక్క స్థలం మరియు సమయం మరియు సాధారణ సమావేశం యొక్క ఎజెండా గురించి సమాచారాన్ని సూచిస్తుంది. ఎజెండాలో చేర్చని సమస్యలను చర్చకు తీసుకురావడానికి భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి హక్కు లేదు.

9.5 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ లేదా అతని డిప్యూటీ అధ్యక్షత వహిస్తారు. వారు లేనట్లయితే, జనరల్ మీటింగ్‌కు భాగస్వామ్య బోర్డు సభ్యులలో ఒకరు అధ్యక్షత వహిస్తారు.

9.6 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం భాగస్వామ్య సభ్యులు లేదా భాగస్వామ్య సభ్యుల మొత్తం ఓట్ల సంఖ్యలో యాభై శాతం కంటే ఎక్కువ ఓట్లను కలిగి ఉన్న వారి ప్రతినిధులు హాజరైనట్లయితే అది చెల్లుబాటు అవుతుంది. ఈ చార్టర్‌లోని క్లాజ్ 9.2లోని సబ్‌క్లాజులు 9.2.1, 9.2.2, 9.2.6˗9.2.9 ప్రకారం భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలు మొత్తం ఓట్ల సంఖ్యలో కనీసం మూడింట రెండు వంతుల ఓట్లతో ఆమోదించబడ్డాయి. భాగస్వామ్య సభ్యులలో. జనరల్ మీటింగ్‌లో హాజరయ్యే భాగస్వామ్య సభ్యులు లేదా వారి ప్రతినిధుల మొత్తం ఓట్ల సంఖ్య మెజారిటీ ఓటు ద్వారా ఇతర సమస్యలపై నిర్ణయాలు తీసుకోబడతాయి.

భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ఇ-మెయిల్ ద్వారా లేదా మెయిల్ ద్వారా హాజరుకాని ఓటింగ్ ద్వారా తీసుకోబడుతుంది.

9.7 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాలలో ఓట్ల సంఖ్య వారి స్వంత రియల్ ఎస్టేట్ వాటాకు అనులోమానుపాతంలో ఉంటుంది. ఉమ్మడి యాజమాన్యం యొక్క హక్కు కింద ఆస్తి అనేక మంది యజమానులకు చెందినట్లయితే, భాగస్వామ్యంలో ఉమ్మడి ప్రయోజనాలకు ప్రాతినిధ్యం వహించే వారిలో ఒకరు ఉండాలని వారు నిర్ణయించుకోవచ్చు.

10. బోర్డు మరియు బోర్డు ఛైర్మన్

10.1 భాగస్వామ్య మండలి అనేది భాగస్వామ్య కార్యనిర్వాహక సంస్థ, భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి జవాబుదారీగా ఉంటుంది. భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల నిర్వహణ భాగస్వామ్య బోర్డుచే నిర్వహించబడుతుంది.

10.2 7 (ఏడు) వ్యక్తులతో కూడిన భాగస్వామ్య మండలి, భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా 2 (రెండు) సంవత్సరాల పాటు భాగస్వామ్య సభ్యుల నుండి ఎన్నుకోబడుతుంది. మేనేజ్‌మెంట్ బోర్డు సభ్యుడు తన అధికారాలను మరొక వ్యక్తికి అప్పగించకూడదు.

10.3 భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సభ్యుడు, ఉమ్మడి ఆస్తి నిర్వహణ కోసం భాగస్వామ్యం ఒప్పందం కుదుర్చుకున్న వ్యక్తి లేదా భాగస్వామ్యాన్ని ముగించిన సంస్థ యొక్క నిర్వహణ సంస్థలలో స్థానం కలిగి ఉన్న వ్యక్తి కాకూడదు. ఒప్పందం, అలాగే భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) సభ్యుడు. పార్టనర్‌షిప్ యొక్క మేనేజ్‌మెంట్ బోర్డ్ సభ్యుడు తన కార్యకలాపాలను పార్టనర్‌షిప్ యొక్క మేనేజ్‌మెంట్ బోర్డ్‌లో ఉపాధి ఒప్పందం ప్రకారం భాగస్వామ్యంలో పనితో కలపలేరు, అలాగే మరొక వ్యక్తిని అప్పగించడం, విశ్వసించడం లేదా అతని విధుల పనితీరును అతనికి అప్పగించడం. భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సభ్యుడు.

10.4 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సాధారణ సమావేశం మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క యోగ్యత యొక్క ప్రత్యేక సామర్థ్యంలో ఉన్న సమస్యలను మినహాయించి, భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల యొక్క అన్ని సమస్యలపై నిర్ణయాలు తీసుకునే హక్కు భాగస్వామ్య బోర్డుకి ఉంది.

10.5 భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ షెడ్యూల్ ప్రకారం కనీసం మూడు నెలలకు ఒకసారి భాగస్వామ్య బోర్డు సమావేశాలను ఏర్పాటు చేస్తారు. భాగస్వామ్య సభ్యుల వార్షిక సాధారణ సమావేశం తర్వాత నిర్వహించబడిన బోర్డు యొక్క మొదటి సమావేశం, సమావేశం తర్వాత 10 రోజుల తర్వాత నిర్వహించబడుతుంది. బోర్డు యొక్క క్రమబద్ధమైన సమావేశాలు బోర్డ్‌లోని మెజారిటీ సభ్యులచే ఎప్పటికప్పుడు నిర్ణయించబడే సమయం మరియు ప్రదేశంలో భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ ద్వారా షెడ్యూల్ చేయబడిన లేదా సమావేశమైనట్లు నిర్వహించబడవచ్చు.

సమావేశాలు షెడ్యూల్ ప్రకారం నిర్వహించబడకపోతే, వాటి నోటీసును బోర్డులోని ప్రతి సభ్యునికి మెయిల్ ద్వారా పంపాలి లేదా సమావేశం జరిగే తేదీకి మూడు పనిదినాల కంటే ముందే వ్యక్తిగతంగా పంపాలి.

10.6 భాగస్వామ్య సభ్యులు బోర్డు యొక్క ఏదైనా సమావేశాలకు స్వేచ్ఛగా హాజరయ్యే హక్కును కలిగి ఉంటారు.

10.7 భాగస్వామ్య బోర్డు సమావేశానికి భాగస్వామ్య బోర్డు యొక్క మొత్తం సభ్యుల సంఖ్యలో కనీసం 50 శాతం మంది హాజరైనట్లయితే, భాగస్వామ్య బోర్డు నిర్ణయాలు తీసుకునే సామర్థ్యం కలిగి ఉంటుంది. భాగస్వామ్య బోర్డు యొక్క నిర్ణయాలు సమావేశంలో ఉన్న బోర్డు సభ్యుల మొత్తం ఓట్ల సంఖ్య నుండి సాధారణ మెజారిటీ ఓట్ల ద్వారా ఆమోదించబడతాయి, ఈ చార్టర్ ద్వారా అటువంటి నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి ఎక్కువ సంఖ్యలో ఓట్లు అందించబడకపోతే.

10.8 భాగస్వామ్య బోర్డు చేసిన నిర్ణయాలు బోర్డ్ ఆఫ్ పార్టనర్‌షిప్ సమావేశం యొక్క నిమిషాల్లో నమోదు చేయబడతాయి మరియు భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్, భాగస్వామ్య బోర్డు సమావేశం కార్యదర్శి సంతకం చేస్తారు.

10.9 భాగస్వామ్య బోర్డు దీనికి బాధ్యత వహిస్తుంది:

10.9.1 సాధారణ ఆస్తిని నిర్వహించండి లేదా దాని నిర్వహణ కోసం ఒప్పందాలను కుదుర్చుకోండి;

10.9.2 స్థాపించబడిన తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు సహకారాల భాగస్వామ్య సభ్యులచే సకాలంలో చెల్లింపును నియంత్రించండి;

10.9.3 భాగస్వామ్య సంవత్సరానికి సంబంధించిన ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాలను మరియు ఆర్థిక కార్యకలాపాలపై నివేదికలను రూపొందించండి, వాటిని ఆమోదం కోసం భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి సమర్పించండి;

10.9.4 చట్టం మరియు భాగస్వామ్య చార్టర్ యొక్క అవసరాలతో భాగస్వామ్యానికి అనుగుణంగా ఉండేలా చూసుకోండి;

10.9.5 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాన్ని నిర్వహించడం మరియు నిర్వహించడం, అలాగే ఈ చార్టర్ నుండి ఉత్పన్నమయ్యే ఇతర విధులను నిర్వహించడం;

10.9.6 సాధారణ ఆస్తిని నిర్వహించడానికి మరియు వాటిని తొలగించడానికి కార్మికులను నియమించుకోండి;

సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ, ఆపరేషన్ మరియు మరమ్మత్తు కోసం ఒప్పందాలను నమోదు చేయండి;

10.9.7 భాగస్వామ్యం, కార్యాలయ పని, అకౌంటింగ్ మరియు ఆర్థిక నివేదికల సభ్యుల రిజిస్టర్‌ను నిర్వహించండి.

10.10 భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ బోర్డ్ యొక్క నిర్ణయాల అమలును నిర్ధారిస్తారు మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క అధికారులందరికీ సూచనలు మరియు ఆదేశాలు ఇచ్చే హక్కును కలిగి ఉంటారు, ఈ వ్యక్తులకు అమలు చేయడం తప్పనిసరి.

10.11 భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ 2 (రెండు) సంవత్సరాల కాలానికి భాగస్వామ్య బోర్డు నుండి భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా ఎన్నుకోబడతారు.

10.12 భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ భాగస్వామ్యం తరపున అటార్నీ అధికారం లేకుండా వ్యవహరిస్తారు, చెల్లింపు పత్రాలపై సంతకం చేస్తారు మరియు చట్టం ప్రకారం, భాగస్వామ్య చార్టర్ ప్రకారం, బోర్డ్ యొక్క తప్పనిసరి ఆమోదం అవసరం లేని లావాదేవీలు చేస్తారు. భాగస్వామ్యం లేదా భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం, సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు, వేతనంపై నిబంధనలను కలిగి ఉన్న ఉద్యోగులకు సంబంధించి భాగస్వామ్య అంతర్గత నిబంధనలను అభివృద్ధి చేసి, భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి ఆమోదం కోసం సమర్పించడం. వారి శ్రమ, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ ద్వారా అందించబడిన భాగస్వామ్యం యొక్క ఇతర అంతర్గత పత్రాల ఆమోదం, భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్ మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలు.

10.13 నిర్వహణ సంస్థతో ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించినప్పుడు, భాగస్వామ్య బోర్డు తన విధులను ఈ నిర్వహణ సంస్థకు బదిలీ చేస్తుంది.

11. ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్)

11.1 భాగస్వామ్యానికి సంబంధించిన ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) రెండు సంవత్సరాలకు మించకుండా భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా ఎన్నుకోబడుతుంది. భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమీషన్ భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సభ్యులను చేర్చకూడదు.

11.2 భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ దాని సభ్యుల నుండి ఆడిట్ కమిషన్ ఛైర్మన్‌ను ఎన్నుకుంటుంది.

11.3 భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్):

• భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి భాగస్వామ్య సంవత్సరానికి ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాపై ముగింపు మరియు ఆర్థిక కార్యకలాపాలపై నివేదిక మరియు తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు విరాళాల మొత్తం;
• భాగస్వామ్యం యొక్క వార్షిక అకౌంటింగ్ (ఆర్థిక) స్టేట్‌మెంట్‌ల ఆడిట్ ఫలితాల ఆధారంగా భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి ఒక ముగింపును అందజేస్తుంది;
• దాని కార్యకలాపాలపై భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి నివేదికలు;
• కనీసం సంవత్సరానికి ఒకసారి భాగస్వామ్యం యొక్క ఆర్థిక కార్యకలాపాల ఆడిట్‌లను నిర్వహిస్తుంది.

12. పునర్వ్యవస్థీకరణ మరియు లిక్విడేషన్ ప్రక్రియ

12.1 భాగస్వామ్య పునర్వ్యవస్థీకరణ ఆధారంగా మరియు పౌర చట్టం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన పద్ధతిలో నిర్వహించబడుతుంది.

12.2 భాగస్వామ్యాన్ని వినియోగదారు సహకార సంస్థగా మార్చవచ్చు.

12.3 భాగస్వామ్యం యొక్క లిక్విడేషన్ ఆధారంగా మరియు పౌర చట్టం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన పద్ధతిలో నిర్వహించబడుతుంది. రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సాధారణ సమావేశం రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల మొత్తం ఓట్ల సంఖ్యలో భాగస్వామ్య సభ్యులకు యాభై శాతం కంటే ఎక్కువ ఓట్లు లేకుంటే, భాగస్వామ్య పరిసమాప్తిపై నిర్ణయం తీసుకోవడానికి బాధ్యత వహిస్తుంది. భాగస్వామ్యాన్ని పరిసమాప్తి చేసిన తర్వాత, బడ్జెట్‌తో సెటిల్మెంట్ల తర్వాత మిగిలి ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ మరియు ఇతర ఆస్తి, బ్యాంకులు మరియు ఇతర రుణదాతలు భాగస్వామ్య సభ్యుల మధ్య భాగస్వామ్యంలో వారి వాటాకు అనులోమానుపాతంలో పంపిణీ చేయబడతాయి.

నేను ధృవీకరిస్తున్నాను:

బోర్డు ఛైర్మన్

A.A.ప్రోకుటిన్

"______"____________20_____

చార్టర్

ఆస్తి యజమానుల సంఘాలు

"ట్రాక్టోరోసాడ్ నం. 3"

చెల్యాబిన్స్క్ ప్రాంతం, చెలియాబిన్స్క్ నగరం, ట్రాక్టోరోజావోడ్స్కీ జిల్లా, చురిలోవో గ్రామం.

(02.02.2019 నాటి TSN “ట్రాక్టోరోసాడ్ నం. 3” సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా ఆమోదించబడింది)

చెల్యాబిన్స్క్-2019

చాప్టర్ 1. సాధారణ నిబంధనలు.

ఆర్టికల్ 1. భాగస్వామ్యం ఏర్పాటు

1. దీని ప్రకారం భూమి ప్లాట్‌లో భాగస్వామ్యం ఏర్పడింది:

1) 08/31/66 యొక్క రాష్ట్ర కార్యనిర్వాహక కమిటీ నం. 295-1 నిర్ణయం. భూమి ప్లాట్లు కేటాయింపుపై - విస్తీర్ణం -180 హెక్టార్లు. తోటపని భాగస్వామ్యం "ట్రాక్టోరోసాడ్ నం. 3" - సామూహిక తోటపనిని నిర్వహించడానికి.

2) జూన్ 22, 1984 నాటి నిర్ణయం నం. 272-25. – అదనపు భూమి కేటాయింపుపై – విస్తీర్ణం: 2 హెక్టార్లు.

3) ఏప్రిల్ 2, 1985 నాటి నిర్ణయం సంఖ్య 126-1. - ట్రాక్టోరోసాడ్ నంబర్ 3 స్టేషన్ విస్తరణ కోసం అదనపు భూమి కేటాయింపుపై ప్రాంతం - 8 హెక్టార్లు.

4) ఏప్రిల్ 18, 1991 నాటి నం. 138-17 - చెలియాబిన్స్క్‌లోని ట్రాక్టోరోజావోడ్‌స్కీ జిల్లాలో అదనపు ప్లాట్‌లో కూరగాయల నిల్వ సౌకర్యాన్ని రూపొందించడానికి ట్రాక్టోరోసాడ్ నంబర్ 3 భాగస్వామ్యం కోసం అనుమతిపై. ప్రాంతం - 1.6 హెక్టార్లు.

5) అక్టోబర్ 8, 1992 నాటి రిజల్యూషన్ నం. 1003 - తోట విస్తరణపై - ప్రాంతం - 75 హెక్టార్లు.

6) ఫిబ్రవరి 30, 1993 యొక్క రిజల్యూషన్ నం. 400 - భూమి ప్లాట్ యొక్క వాస్తవ వినియోగం యొక్క కేటాయింపుపై - విస్తీర్ణం - 51 హెక్టార్లు.

2. జూన్ 10, 1993 నాటి రిజల్యూషన్ నం. 475-8 - ట్రాక్టోరోజావోడ్స్కీ డిస్ట్రిక్ట్, చెలియాబిన్స్క్ యొక్క అడ్మినిస్ట్రేషన్ హెడ్ - కార్మికులు మరియు ఉద్యోగుల తోటపని భాగస్వామ్యం యొక్క హక్కులు మరియు బాధ్యతల యొక్క చట్టపరమైన వారసుడిగా SNT "ట్రాక్టోరోసాడ్ నంబర్ 3" ను పరిగణించండి. ప్రొడక్షన్ అసోసియేషన్ "చెలియాబిన్స్క్ ట్రాక్టర్ ప్లాంట్ V.I. లెనిన్ పేరు పెట్టబడింది.

చెల్యాబిన్స్క్ యొక్క ట్రాక్టోరోజావోడ్స్కీ జిల్లా అడ్మినిస్ట్రేషన్ జారీ చేసింది.

1) సంస్థ పేరు తోటపని భాగస్వామ్యం "ట్రాక్టోరోసాడ్ నం. 3".

2) సంస్థాగత మరియు చట్టపరమైన రూపం సాధారణ వాటా.

3) అడ్మినిస్ట్రేషన్ రిజల్యూషన్ 475-8 జూన్ 10, 1993 తేదీ.

4) చట్టపరమైన చిరునామా (రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో) 454007, చెల్యాబిన్స్క్, లెనిన్ ఏవ్. 8.

4. భాగస్వామ్యాన్ని 2002లో చెలియాబిన్స్క్‌లోని ట్రాక్టోరోజావోడ్‌స్కీ జిల్లాలో చట్టపరమైన సంస్థగా పన్ను అధికారంతో నమోదు చేయబడింది, రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ (OGRN) - 1027403778588

5. TSN "Traktorosad No. 3" ప్రకారం సృష్టించబడింది: 05.05.2014 N 99-FZ నాటి ఫెడరల్ లా (28.11.2015 న సవరించబడింది) "రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క పార్ట్ 1 యొక్క అధ్యాయం 4కి సవరణలపై మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క శాసన చర్యల యొక్క కొన్ని నిబంధనలకు చెల్లని గుర్తింపుపై"మరియు

6. సంస్థాగత మరియు చట్టపరమైన రూపం: రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్యం.

7. సూచించే రకం - తోటపని.

8. భాగస్వామ్యం యొక్క పూర్తి అధికారిక పేరు: రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్యం "ట్రాక్టోరోసాడ్ నం. 3"

9. భాగస్వామ్యం యొక్క సంక్షిప్త పేరు: TSN "ట్రాక్టోరోసాడ్ నం. 3".

10. TSN "ట్రాక్టోరోసాడ్ నం. 3" యొక్క తోటపని యొక్క భూభాగం:

1) పబ్లిక్ ల్యాండ్ ప్లాట్లు విస్తీర్ణం చ.మీ . – 534385+\-256,

కాడాస్ట్రాల్ సంఖ్య - 74:36:0209002:9905 భాగస్వామ్య సభ్యులచే సంయుక్తంగా స్వంతం.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పౌర శాసనం యొక్క నిబంధనలకు మరియు జూలై 29, 2017 నాటి ఫెడరల్ లా నంబర్ 217 యొక్క నిబంధనలకు అనుగుణంగా, ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క పారవేయడం అన్ని యజమానుల సమ్మతితో నిర్వహించబడుతుంది, అయితే భాగస్వామ్యంలో సభ్యుడు ( యజమాని) అర్హత లేదుఒక రకమైన కేటాయింపును నిర్వహించండి, సాధారణ ఉపయోగంలో ఉన్న ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో ఒకరి వాటాను వేరు చేయండి, అలాగే ఉమ్మడి యాజమాన్య హక్కులో వాటా యొక్క ప్రత్యేక బదిలీకి సంబంధించిన ఇతర చర్యలను చేయండి.

2) గార్డెన్ ల్యాండ్ ప్లాట్లు (SZU)) ఒక పౌరుడికి తోటపని కోసం అందించబడింది లేదా పండు, బెర్రీ, కూరగాయలు మరియు ఇతర వ్యవసాయ పంటలను పండించడానికి ఆస్తిగా, అలాగే వినోదం కోసం, నివాస భవనాన్ని నిర్మించే హక్కుతో (అందులో నివాసం ఉంటే నమోదు చేసుకునే హక్కుతో) తగిన శాసన ఫ్రేమ్‌వర్క్) మరియు ఆర్థిక భవనాలు మరియు నిర్మాణాలు.

SZU సంతృప్తికరంగా రూపొందించబడింది సామాజిక-ఆర్థిక అవసరాలుపౌరులు మరియు రెండు విధులు నిర్వహిస్తారు: ఇది తోటపని మరియు వ్యవసాయ ఉత్పత్తులను పెంచే ప్రదేశం మరియు దేశ వినోద కేంద్రం.

భాగస్వామ్యంలో భూమి ప్లాట్ల ఉపయోగం చెల్లించబడుతుంది: భూమి ప్లాట్లు యజమాని స్వతంత్రంగా భూమి పన్నును చెల్లిస్తాడు మరియు భాగస్వామ్యం పబ్లిక్ ల్యాండ్ ప్లాట్లకు పన్నును చెల్లిస్తుంది.

భూమి పన్ను చెల్లింపు భూమి ప్లాట్లు మరియు దాని కాడాస్ట్రాల్ విలువపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

తోట భూమి ప్లాట్లతో లావాదేవీలు సివిల్ కోడ్ ప్రకారం భూమి మరియు ఇతర హక్కులను స్థాపించడం, మార్చడం లేదా రద్దు చేయడం లక్ష్యంగా పౌరుల చర్యలను గుర్తిస్తాయి.

భూ ప్లాట్లు సర్క్యులేషన్ నుండి మినహాయించబడకపోతే లేదా చట్టం ఆధారంగా సర్క్యులేషన్లో పరిమితం కానట్లయితే, భూమి ప్లాట్ల యజమానులు వాటిని విక్రయించడానికి మరియు వాటిని పారవేసేందుకు హక్కు కలిగి ఉంటారు.

SZUతో లావాదేవీలు చేస్తున్నప్పుడు వారి ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం మరియు అనుమతించబడిన ఉపయోగం మార్చడం అనుమతించబడదు.

వారి SZU యొక్క యజమానుల విక్రయం భాగస్వామ్య బోర్డుకు తప్పనిసరిగా ముందస్తు నోటిఫికేషన్‌తో నిర్వహించబడుతుంది మరియు వారి రుణాన్ని పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించిన తర్వాత మాత్రమేపన్నులు, విరాళాలు మరియు ఇతర చెల్లింపులపై.

SZU యజమానులకు వాటిని విక్రయించడానికి, వాటిని విరాళంగా ఇవ్వడానికి, వాటిని తాకట్టు పెట్టడానికి, వాటిని లీజుకు ఇవ్వడానికి, వాటిని స్థిర-కాల ఉపయోగం కోసం ఉపయోగించుకోవడానికి, మార్పిడి చేయడానికి, యాన్యుటీ ఒప్పందం లేదా ఆధారపడిన వ్యక్తితో జీవితకాల నిర్వహణ ఒప్పందంలో ప్రవేశించడానికి మరియు స్వచ్ఛందంగా వాటిని వదిలివేయడానికి హక్కు ఉంటుంది. .

పౌరులకు చెందిన SZU చట్టం ద్వారా మరియు సంకల్పం ద్వారా వారసత్వంగా పొందబడుతుంది.

11. SZU యాజమాన్యం రద్దు.

తోట భూమి ప్లాట్ల యాజమాన్యాన్ని రద్దు చేయడానికి కారణాలు:

తన ప్లాట్ యజమాని ఇతర వ్యక్తులకు పరాయీకరణ;

సైట్ యొక్క యాజమాన్యం యొక్క యజమాని యొక్క హక్కును తిరస్కరించడం;

పౌర చట్టం ద్వారా అందించబడిన పద్ధతిలో మరియు ప్రాతిపదికన అతని భూమి యజమాని నుండి బలవంతంగా జప్తు చేయడం.

కళ ప్రకారం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగంలోని 35, పౌర మరియు భూమి చట్టం యొక్క నిబంధనలు, TSN సభ్యుడు కోర్టు నిర్ణయం ద్వారా మాత్రమే SZU యాజమాన్యం యొక్క హక్కును కోల్పోతారు.

12. కళకు అనుగుణంగా SZU హక్కులను బలవంతంగా రద్దు చేయడానికి కారణాలు. కళ. రష్యన్ ఫెడరేషన్ మరియు ఆర్ట్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 284-286. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ల్యాండ్ కోడ్ యొక్క 45:

1) దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనానికి అనుగుణంగా రక్షిత సామగ్రిని ఉపయోగించడం;

2) ఆబ్జెక్టివ్ చెల్లుబాటు అయ్యే కారణాలు లేకుండా రెండు సంవత్సరాల పాటు దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం రక్షణ పరికరాలను ఉపయోగించడంలో వైఫల్యం;

3) భూమి సంతానోత్పత్తిలో గణనీయమైన తగ్గుదల లేదా పర్యావరణ పరిస్థితి యొక్క గణనీయమైన క్షీణతకు దారితీసే మార్గాల్లో మొక్కల రక్షణ వ్యవస్థలను ఉపయోగించడం;

4) ఉద్దేశపూర్వకంగా చేసిన క్రింది భూ నేరాలను తొలగించడంలో వైఫల్యం: విషం, కాలుష్యం, నష్టం లేదా సారవంతమైన నేల నాశనం, ఫలితంగా మానవ ఆరోగ్యానికి లేదా పర్యావరణానికి హాని;

5) భూమిని మెరుగుపరచడానికి మరియు గాలి మరియు నీటి కోత నుండి నేలలను రక్షించడానికి తప్పనిసరి చర్యలను అమలు చేయడంలో క్రమబద్ధమైన వైఫల్యం;

6) భూమి పన్ను చెల్లించడంలో క్రమబద్ధమైన వైఫల్యం (యజమాని యొక్క సమ్మతితో లేదా కోర్టులో);

7) రాష్ట్ర అవసరాల కోసం భూమి ప్లాట్లు స్వాధీనం.

13. SZU స్వాధీనంపై నిర్ణయాలు తీసుకునే హక్కు స్థానిక ప్రభుత్వ సంస్థలకు ఉంది పరిపాలనాపరంగాకళలో పేర్కొన్న మైదానాల్లో. కళ. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 284-285, ఇది కళ యొక్క పేరా 2 ప్రకారం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 286.

14. ఈ సైట్ యొక్క సరికాని ఉపయోగం కారణంగా భూమి ప్లాట్‌ను జప్తు చేయాలనే నిర్ణయం, భూమి నేరాలకు పాల్పడిన ఫలితంగా అతనికి జరిగిన నష్టానికి పరిహారం కోసం TSN సభ్యుని బాధ్యత నుండి ఉపశమనం పొందదు.

15. చిరునామాలో స్థానం: చెల్యాబిన్స్క్ నగరం, ట్రాక్టోరోజావోడ్స్కీ జిల్లా, గ్రామం. చురిలోవో.

16. భాగస్వామ్యం యొక్క భూమి ప్లాట్లు జనావాస ప్రాంతాల భూములకు చెందినవి.

17. కార్యాచరణ వ్యవధిని పరిమితం చేయకుండా భాగస్వామ్యం సృష్టించబడింది.

18. భాగస్వామ్యం అనేది సభ్యత్వం ఆధారంగా లాభాపేక్ష లేని సంస్థ.

19. భాగస్వామ్యం సృష్టించబడినదిగా పరిగణించబడుతుంది మరియు దాని రాష్ట్ర నమోదు క్షణం నుండి చట్టపరమైన సంస్థ యొక్క హక్కులను పొందుతుంది మరియు ప్రత్యేక యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉంటుంది ఆస్తి, ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనా, భాగస్వామ్య పూర్తి పేరుతో ఒక సీల్, నిర్దేశించిన పద్ధతిలో, చెల్యాబిన్స్క్ ప్రాంతంలో బ్యాంకు ఖాతాలను తెరవడానికి, దాని పేరుతో స్టాంపులు మరియు ఫారమ్‌లు మరియు ఇతర వివరాలతో హక్కును కలిగి ఉంటుంది.

20. భాగస్వామ్యం యొక్క స్థాపక పత్రం:చార్టర్ , భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ఆమోదించింది.

21. భాగస్వామ్యం దాని మొత్తం ఆస్తితో దాని బాధ్యతలకు బాధ్యత వహిస్తుంది. భాగస్వామ్యం దాని సభ్యుల బాధ్యతలకు బాధ్యత వహించదు. TSN సభ్యులు వారి భాగస్వామ్యం యొక్క బాధ్యతలకు బాధ్యత వహించరు.

ఆర్టికల్ 2 భాగస్వామ్యం యొక్క సంస్థాగత మరియు చట్టపరమైన రూపం

1. TSN "ట్రాక్టోరోసాడ్ నం. 3" సంస్థాగత మరియు చట్టపరమైన రూపాన్ని కలిగి ఉంది - రియల్ ఎస్టేట్ ఓనర్స్ అసోసియేషన్.

2. సూచించే రకం - తోటపని

3. భాగస్వామ్యం అనేది లాభాపేక్ష లేని సంస్థ, ఇందులో లాభాపేక్ష లేని భాగస్వామ్యంతో సహా, ఫెడరల్ లా “ఆన్” ప్రకారం లాభాపేక్ష లేని సంస్థలు" - ఫెడరల్ లా నం. 7-96g., ఫెడరల్ లా "వారి స్వంత అవసరాల కోసం పౌరులు తోటపని మరియు కూరగాయల తోటపని యొక్క ప్రవర్తన మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కొన్ని శాసన చట్టాలకు సవరణలపై" తేదీ జూలై 29, 2017 N 217-FZ (ఇకపై FZ-217గా సూచిస్తారు) దాని కార్యకలాపాల యొక్క ప్రధాన లక్ష్యం లాభాన్ని ఉత్పత్తి చేయని సంస్థ గుర్తించబడింది

ఆర్టికల్ 3 చట్టపరమైన స్థితి Tసాంగత్యం

1. భాగస్వామ్యం సృష్టించబడినదిగా పరిగణించబడుతుంది మరియు పొందుతుంది చట్టపరమైన సంస్థ యొక్క హక్కుదాని రాష్ట్ర నమోదు క్షణం నుండి.

2. భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యనిర్వాహక సంస్థ పరిపాలన సంస్థ.

3. కార్యాచరణ రకం - తోటపని.

4. భాగస్వామ్యానికి బ్యాంక్ ఖాతా, ఆదాయం మరియు వ్యయ అంచనా, సంస్థ యొక్క పూర్తి పేరుతో ముద్ర ఉంటుంది మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సభ్యత్వ పుస్తకాలతో సహా దాని పేరుతో స్టాంప్ మరియు ఫారమ్‌లను కలిగి ఉండవచ్చు.

5. TSN "ట్రాక్టోరోసాడ్ నంబర్ 3" యొక్క భూ కేటాయింపులో పబ్లిక్ ల్యాండ్ ప్లాట్లు మరియు యుటిలిటీ భవనాలు మరియు సాధారణ ఉపయోగం కోసం నిర్మాణాలు ఉన్నాయి, వీటిని పౌరులు - భాగస్వామ్య సభ్యులు సంయుక్తంగా కలిగి ఉంటారు (అవి TSN యొక్క సాధారణ సమావేశం ద్వారా పారవేయబడతాయి. సభ్యులు) మరియు సాధారణ ఉపయోగం యొక్క ఇతర ఆస్తి.

6. దాని కార్యకలాపాలలో, TSN "ట్రాక్టోరోసాడ్ నంబర్ 3" జూలై 29, 2017 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్, ఫెడరల్ లా-217 యొక్క రాజ్యాంగం ద్వారా మార్గనిర్దేశం చేయబడింది. "వారి స్వంత అవసరాల కోసం గార్డెనింగ్ మరియు కూరగాయల తోటపని పౌరుల ప్రవర్తనపై మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కొన్ని శాసన చట్టాలకు సవరణలపై", "లాభాపేక్షలేని సంస్థలపై", పౌర, భూమి, పరిపాలనా, పట్టణ ప్రణాళిక, పర్యావరణ, నేర మరియు ఇతర చట్టం, దేశం యొక్క ఇతర నియంత్రణ చర్యలు, చెలియాబిన్స్క్ ప్రాంతం యొక్క శాసన మరియు ఇతర నియంత్రణ చర్యలు, జిల్లా పరిపాలన యొక్క నియంత్రణ చర్యలు మరియు ఈ చార్టర్.

7. వారి కార్యకలాపాలలో, భాగస్వామ్యం, దాని కార్యనిర్వాహక మరియు నియంత్రణ సంస్థల అధికారులు, TSN సభ్యులు చట్టబద్ధత యొక్క సూత్రాలను ఖచ్చితంగా పాటించాల్సిన బాధ్యత ఉంది,సామాజిక న్యాయం, స్వపరిపాలన, ప్రజాస్వామ్యం మరియు బహిరంగత, స్వచ్ఛంద సంఘం మరియు సమానత్వం, చట్టబద్ధమైన లక్ష్యాలను సాధించడానికి మరియు సాధారణ సామాజిక మరియు ఆర్థిక సమస్యలను పరిష్కరించే బాధ్యత.

8. రాష్ట్ర, ప్రాంతీయ మరియు పురపాలక సంస్థల ద్వారా భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యకలాపాలలో జోక్యం అనుమతించబడుతుంది సందర్భాలలో మాత్రమే, నేరుగా రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టం ద్వారా అందించబడింది.

9. భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల వ్యవధి పరిమితం కాదు.

ఆర్టికల్ 4. భాగస్వామ్యంలో పాల్గొనకుండా గార్డెనింగ్ భూభాగం యొక్క సరిహద్దుల్లో ఉన్న భూమి ప్లాట్లపై తోటపని నిర్వహించడం.

1. తోటపని భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న తోట ప్లాట్లలో తోటపని, భాగస్వామ్యంలో పాల్గొనకుండా, భాగస్వామ్యంలో సభ్యులు కాని భూమి ప్లాట్ల యజమానులచే నిర్వహించబడుతుంది.

2. నిబంధన 4.1లో పేర్కొన్న వ్యక్తులు. చార్టర్ యొక్క, తోటపని భూభాగం యొక్క సరిహద్దుల్లో ఉన్న సాధారణ ఆస్తిని సమాన నిబంధనలపై మరియు భాగస్వామ్యంలోని సభ్యుల కోసం ఏర్పాటు చేసిన మేరకు ఉపయోగించుకునే హక్కు ఉంది.

3. నిబంధన 4.1లో పేర్కొన్న వ్యక్తులు. చార్టర్ ప్రకారం, ప్రజా ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవడం, సృష్టించడం, నిర్వహించడం, ప్రభుత్వ ఆస్తికి సంబంధించిన రాజధాని నిర్మాణ ప్రాజెక్టుల ప్రస్తుత మరియు ప్రధాన మరమ్మతులు మరియు గార్డెనింగ్ భూభాగం యొక్క సరిహద్దుల్లో ఉన్న సేవలు మరియు పని కోసం రుసుము చెల్లించాలి. భాగస్వామ్య సభ్యులచే విరాళాల చెల్లింపు కోసం ఈ చార్టర్ మరియు ఫెడరల్ లా-217 ద్వారా స్థాపించబడిన పద్ధతిలో అటువంటి ఆస్తిని నిర్వహించడంలో భాగస్వామ్యం.

4. చార్టర్ మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన సమయ పరిమితుల్లో రచనలు చేయడంలో విఫలమైతే, ఈ రచనలు కోర్టులో భాగస్వామ్యం ద్వారా సేకరించబడతాయి.

5. 4.1లో పేర్కొన్న వ్యక్తులు. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాలలో పాల్గొనడానికి మరియు ఆర్టికల్ 17లోని పార్ట్ 1లోని 4-6,21 మరియు 22 పేరాల్లో ఫెడరల్ లా-217లో పేర్కొన్న సమస్యలపై మాత్రమే ఓటు వేయడానికి చార్టర్ హక్కును కలిగి ఉంది; ఇతర సమస్యలపై, ఓటింగ్ భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా నిర్ణయాలు తీసుకోబడవు.

6. ఇతర సమస్యలపై, చార్టర్ యొక్క 4.1లో పేర్కొన్న వ్యక్తులు ఫెడరల్ లా 217 ప్రకారం పరస్పర చర్య చేస్తారు.

అధ్యాయం 2. భాగస్వామ్యం యొక్క సృష్టి.

ఆర్టికల్ 5. భాగస్వామ్యం యొక్క సృష్టి మరియు కార్యకలాపాల యొక్క ఉద్దేశ్యాలు.

భాగస్వామ్యాన్ని సృష్టించవచ్చు మరియు ఉమ్మడి యాజమాన్యం, ఉపయోగం మరియు సమాఖ్య చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన పరిమితులలో, వారి ఉమ్మడి భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలో లేదా సాధారణ ఉపయోగంలో ఉన్న సాధారణ ఆస్తిని పౌరులు పారవేయడం కోసం దాని కార్యకలాపాలను నిర్వహించే హక్కును కలిగి ఉండవచ్చు. కింది ప్రయోజనాల కోసం.

ఉమ్మడి సామాజిక మరియు ఆర్థిక సమస్యలను పరిష్కరించడంలో భాగస్వామ్య సభ్యులకు సహాయం చేయడం TSN "ట్రాక్టోరోసాడ్ నం. 3" యొక్క కార్యాచరణ అంశం. తోటపని, వారి హక్కులు మరియు చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాల రక్షణ.

భాగస్వామ్యం యొక్క ప్రధాన లక్ష్యాలు:

1. భాగస్వామ్య సభ్యుల ఉమ్మడి ఆస్తి నిర్వహణను నిర్ధారించడం, వారి సాధారణ ఉపయోగం కోసం భాగస్వామ్య నిర్వహణకు బదిలీ చేయబడుతుంది, పని యొక్క పనితీరు కోసం ఒప్పందాల ముగింపు మరియు అటువంటి ఆస్తికి సంబంధించిన సేవలను అందించడం;

2. ముగించబడిన ఒప్పందాల క్రింద బాధ్యతల నెరవేర్పును పర్యవేక్షించడం, అకౌంటింగ్ మరియు సాంకేతిక డాక్యుమెంటేషన్ నిర్వహించడం భాగస్వామ్య సభ్యుల ఉమ్మడి ఆస్తిభాగస్వామ్య నిర్వహణకు బదిలీ చేయబడింది, అలాగే భాగస్వామ్య సభ్యుల యొక్క సాధారణ ఉపయోగంలో ఆస్తి కోసం, అటువంటి ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం ప్రణాళిక పని మరియు సేవలు, సేవలను అందించని వాస్తవాలను స్థాపించడం;

3. భాగస్వామ్యం యొక్క సభ్యుల ఉమ్మడి ఆస్తి ఉపయోగం, నిర్వహణ, ఆపరేషన్ మరియు అభివృద్ధి ప్రయోజనం కోసం ప్రణాళికాబద్ధమైన ఫైనాన్సింగ్ అమలు, వారి సాధారణ ఉపయోగంలో ఉన్న భాగస్వామ్య నిర్వహణకు బదిలీ చేయబడుతుంది;

4. భాగస్వామ్య నిర్వహణకు బదిలీ చేయబడిన మరియు వారి సాధారణ ఉపయోగంలో ఉన్న భాగస్వామ్య సభ్యుల ఉమ్మడి ఆస్తికి సంబంధించిన న్యాయ, రాష్ట్ర అధికారులు మరియు స్థానిక ప్రభుత్వాలలో భాగస్వామ్య సభ్యుల యొక్క చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాలకు ప్రాతినిధ్యం వహించడం.

5. భాగస్వామ్యం, లాభాపేక్ష లేని సంస్థగా, దాని కార్యకలాపాల యొక్క ప్రధాన లక్ష్యంగా లాభదాయకతను సెట్ చేయలేదు. భాగస్వామ్యానికి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టం ద్వారా అందించబడిన భాగస్వామ్య లక్ష్యాలను సాధించడానికి ఉపయోగపడేంత వరకు మాత్రమే వ్యాపార కార్యకలాపాలను నిర్వహించే హక్కు ఉంది.చార్టర్.

6 . ఆర్థిక కార్యకలాపాల నుండి భాగస్వామ్యం ద్వారా పొందిన ఆదాయం పంపిణీకి లోబడి ఉండదుసభ్యుల మధ్య మరియు భాగస్వామ్యాలు మరియు సాధారణ ఖర్చులు చెల్లించడానికి, అలాగే ఇతర ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించబడతాయి, దీని ద్వారా అందించబడిందిచార్టర్ మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలు.

7. భాగస్వామ్యం, చట్టపరమైన సంస్థగా, స్వంతం చేసుకోవచ్చు మరియు లీజుకు తీసుకోవచ్చు: భూమి ప్లాట్లు, భవనాలు, నిర్మాణాలు, రవాణా, పరికరాలు, జాబితా, నిధులు మరియు ఈ చార్టర్‌లో పేర్కొన్న భాగస్వామ్య కార్యకలాపాలకు భౌతికంగా మద్దతు ఇవ్వడానికి అవసరమైన ఇతర ఆస్తి.

భాగస్వామ్యం యొక్క ఆస్తి వీటిని కలిగి ఉండవచ్చు:

దాని సభ్యుల ఉమ్మడి ఆస్తి అయిన ఆస్తి.

భాగస్వామ్యం యొక్క తోటపని కార్యకలాపాల సరిహద్దుల్లో ఉన్న భూ ప్లాట్ల యజమానుల ఉమ్మడి ఆస్తి.

చట్టపరమైన సంస్థగా భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలోని ఆస్తి.

చట్టపరమైన సంస్థగా భాగస్వామ్యం ద్వారా అద్దెకు తీసుకున్న ఆస్తి.

భాగస్వామ్య సభ్యుల నుండి విరాళాల వ్యయంతో భాగస్వామ్యం ద్వారా పొందిన లేదా సృష్టించబడిన సాధారణ ఉపయోగం యొక్క ఆస్తి దాని సభ్యుల ఉమ్మడి ఆస్తి.

భాగస్వామ్య ఆస్తిని నగదు రూపంలో ఏర్పాటు చేయడం మరియు నిర్వహించడం మూలాలు భాగస్వామ్య సభ్యుల సభ్యత్వ రుసుములు మరియు భాగస్వామ్యంలో పాల్గొనకుండా తోటపనిలో నిమగ్నమైన వ్యక్తుల చెల్లింపులు.

ఆర్టికల్ 6. చట్టపరమైన సంస్థగా భాగస్వామ్యం

అధ్యాయంలో అందించిన లక్ష్యాలను సాధించడానికి అవసరమైన చర్యలను చేపట్టే హక్కు భాగస్వామ్యానికి ఉంది. ఈ చార్టర్ యొక్క II:

1. ఆస్తి మరియు ఆస్తియేతర హక్కులను పొందడం మరియు అమలు చేయడం;

2. బ్యాంకుల్లో కరెంట్ ఖాతాలు తెరవండి

3. వ్యాపార లావాదేవీలను ముగించడం, మార్చడం మరియు ముగించడం;

4. ఉద్యోగులను నియమించడం మరియు తొలగించడం;

5. హార్టికల్చర్ అభివృద్ధి మరియు సామాజిక మరియు ఆర్థిక సమస్యలను పరిష్కరించడంలో TSN మరియు దాని సభ్యుల మద్దతు (సహాయం) కోసం రాష్ట్ర అధికారులు మరియు స్థానిక ప్రభుత్వాలను సంప్రదించండి;

6. వారి సమావేశాలకు ప్రతినిధిని అప్పగించడం ద్వారా TSN మరియు దాని సభ్యుల హక్కులు మరియు చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాలకు సంబంధించి ప్రభుత్వ సంస్థలు నిర్ణయం తీసుకోవడంలో పాల్గొనడం;

7. సాధారణ అధికార పరిధి మరియు మధ్యవర్తిత్వ న్యాయస్థానాల న్యాయస్థానాలలో వాది మరియు ప్రతివాదిగా వ్యవహరించండి;

8. TSN మరియు దాని సభ్యుల హక్కులు మరియు చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాలను ఉల్లంఘించే లేదా అధికారులచే ఈ హక్కులు మరియు ప్రయోజనాల ఉల్లంఘనలను ఉల్లంఘించే రాష్ట్ర అధికారులు మరియు స్థానిక ప్రభుత్వాల చర్యలను (పూర్తిగా లేదా పాక్షికంగా) చెల్లనిదిగా చేయడానికి న్యాయస్థానాలకు దరఖాస్తు చేయండి;

9. ప్రస్తుత చట్టానికి విరుద్ధంగా లేని ఇతర అధికారాలను వినియోగించుకోండి.

ఆర్టికల్ 7. ప్రధాన సామాజిక మరియు ఆర్థిక సమస్యలను పరిష్కరించడం మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క బాధ్యత.

సామాజిక మరియు ఆర్థిక సమస్యలను పరిష్కరించడానికి, భాగస్వామ్యం బాధ్యత వహిస్తుంది:

1. సమర్థవంతమైన ఆర్థిక మరియు ఆర్థిక కార్యకలాపాలను నిర్వహించండి;

2. సామూహిక తోటపనిని నిర్ధారించడానికి అవసరమైన యుటిలిటీ నెట్‌వర్క్‌లు, రోడ్లు, ఇతర మౌలిక సదుపాయాలు, కమ్యూనికేషన్లు మరియు రవాణా సౌకర్యాలను సాంకేతికంగా సమర్థంగా నిర్వహించడం;

3. TSN యొక్క భూభాగం యొక్క మెరుగుదల మరియు తోటపనిపై పనిని నిర్వహించండి; ఏటా, ముఖ్యంగా తోటపని సీజన్ ప్రారంభంలో మరియు చివరిలో, పర్యావరణ, పారిశుధ్యం మరియు అగ్ని భద్రతను నిర్ధారించడానికి, గృహ వ్యర్థాలు మరియు కలుపు మొక్కల నుండి ప్రాంతాన్ని శుభ్రం చేయడానికి సామూహిక పనిని నిర్వహించండి.

4. TSN మరియు దాని సభ్యుల ఆస్తికి రక్షణ, అలాగే TSN భూభాగంలో పబ్లిక్ ఆర్డర్ నిర్వహణను నిర్ధారించండి.

అధ్యాయం 3 .భాగస్వామ్యంలో సభ్యత్వం.

ఆర్టికల్ 9. భాగస్వామ్య సభ్యుని హక్కులు మరియు బాధ్యతలు.

భాగస్వామ్య సభ్యునికి హక్కు ఉంది:

1. భాగస్వామ్య నిర్వహణ సంస్థలను ఎన్నుకోవడం మరియు ఎన్నుకోవడం;

3. భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యనిర్వాహక మరియు నియంత్రణ సంస్థల కార్యకలాపాల గురించి సమాచారాన్ని స్వీకరించండి;

4. మీ భూమి ప్లాట్‌ను దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం మరియు అనుమతించబడిన వినియోగానికి అనుగుణంగా స్వతంత్రంగా నిర్వహించండి;

5. భాగస్వామ్యంలో సభ్యత్వాన్ని స్వచ్ఛందంగా రద్దు చేయండి.

6. కేసులలో మరియు ప్రస్తుత చట్టం ద్వారా అందించబడిన పద్ధతిలో పౌర చట్ట పరిణామాలను కలిగించే భాగస్వామ్య సంస్థల అప్పీల్ నిర్ణయాలు.

7. ఈ ఫెడరల్ లా-217 మరియు భాగస్వామ్య ఛార్టర్ ద్వారా స్థాపించబడిన పద్ధతిలో భాగస్వామ్య సంస్థలకు దరఖాస్తులను (అప్పీలు, ఫిర్యాదులు) సమర్పించండి.

భాగస్వామ్య సభ్యుడు బాధ్యత వహించాలి:

8. భాగస్వామ్యంలో పాల్గొనకుండా, తోటపని భూభాగం యొక్క సరిహద్దుల్లో ఉన్న భూమి ప్లాట్లలో తోటపనిలో నిమగ్నమైన పార్టనర్‌షిప్ మరియు వ్యక్తుల యొక్క ఇతర సభ్యుల హక్కులను ఉల్లంఘించవద్దు.

9. ప్రస్తుత చట్టం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన లేదా భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా వారికి కేటాయించబడిన అధికారాలలో, బోర్డు ఛైర్మన్ మరియు భాగస్వామ్య బోర్డు ద్వారా తీసుకున్న నిర్ణయాలను అమలు చేయండి.

10. భాగస్వామ్య నిర్వహణలో పాల్గొనడానికి, తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు ఇతర సహకారాలు చేయడానికి బాధ్యతలను ఉల్లంఘించినందుకు బాధ్యత వహించండి.

11. సకాలంలో తప్పనిసరి చెల్లింపులు, భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాల ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన రచనలు, ఫెడరల్ చట్టం ద్వారా అందించబడిన భాగస్వామ్య ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనా.

12. ప్రస్తుత చట్టం మరియు భాగస్వామ్య చార్టర్ ద్వారా స్థాపించబడిన తోటపని భూభాగం యొక్క సరిహద్దుల్లోని కార్యకలాపాల అమలుకు సంబంధించిన ఇతర బాధ్యతలను పాటించండి.

ఆర్టికల్ 10. భాగస్వామ్య సభ్యత్వానికి ప్రవేశానికి సంబంధించిన ఆధారాలు మరియు విధానం

భాగస్వామ్య సభ్యులు వ్యక్తులు మాత్రమే కావచ్చు.

1. భాగస్వామ్య సభ్యునిగా అంగీకారం తోటపని భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న తోట ప్లాట్ యజమాని నుండి వచ్చిన దరఖాస్తు ఆధారంగా నిర్వహించబడుతుంది, ఇది సాధారణ సమావేశానికి సమర్పించడానికి భాగస్వామ్య బోర్డుకి సమర్పించబడుతుంది. భాగస్వామ్యం సభ్యులు.

2. పార్ట్ 2లో పేర్కొన్న దరఖాస్తును సమర్పించిన వ్యక్తి యొక్క భాగస్వామ్య సభ్యునిగా చేరిన రోజు. ఫెడరల్ లా-217లోని అధ్యాయం 3లోని ఆర్టికల్ 12 అనేది సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా సంబంధిత నిర్ణయం తీసుకున్న రోజు. భాగస్వామ్యం.

3. భాగస్వామ్య సభ్యత్వం కోసం దరఖాస్తు తప్పనిసరిగా సూచించాలి:

1) పూర్తి పేరు దరఖాస్తుదారు.

2) రిజిస్ట్రేషన్ చిరునామా.

3) పోస్టల్ సందేశాలను స్వీకరించడానికి పోస్టల్ చిరునామా.

4) ఇమెయిల్ చిరునామా

5) భాగస్వామ్య చార్టర్ యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా దరఖాస్తుదారు యొక్క సమ్మతి.

6) వ్యక్తిగత డేటా ప్రాసెసింగ్‌కు సమ్మతి.

4. దరఖాస్తుకు జతచేయబడినది తోటపని భూభాగం మరియు దానిపై ఉన్న భవనాల సరిహద్దుల్లో ఉన్న భూభాగం యొక్క తోట ప్లాట్లు హక్కులపై పత్రాల కాపీలు.

5. భాగస్వామ్య సభ్యుడు విశ్వసనీయమైన వ్యక్తిగత డేటాతో భాగస్వామ్య బోర్డుకి అందించడానికి బాధ్యత వహిస్తారు మరియు 10 క్యాలెండర్ రోజులలోపు మార్పు గురించి భాగస్వామ్య బోర్డుకు వెంటనే తెలియజేయాలి.

6. భాగస్వామ్య సభ్యుడు తన గురించిన సమాచారాన్ని సకాలంలో అందించడంలో విఫలమైతే, భాగస్వామ్య సభ్యుల సమావేశం తేదీతో సహా చట్టబద్ధంగా ముఖ్యమైన సందేశాలను స్వీకరించడంలో భాగస్వామ్య సభ్యుడు విఫలమైన పరిణామాలకు భాగస్వామ్యం బాధ్యత వహించదు. శాశ్వత స్థానం, భాగస్వామ్య సభ్యుల రిజిస్టర్‌లో ఉన్న సమాచారానికి భిన్నంగా ఉంటుంది.

7. సభ్యత్వం కోసం దరఖాస్తును సమర్పించిన వ్యక్తి భాగస్వామ్య సభ్యత్వాన్ని పొందడం తిరస్కరించబడవచ్చు:

1) విరాళాలు మరియు చెల్లింపుల సకాలంలో చెల్లింపుకు సంబంధించిన బాధ్యతల ఉల్లంఘన కారణంగా భాగస్వామ్య సభ్యుల నుండి గతంలో బహిష్కరణ జరిగింది మరియు పేర్కొన్న ఉల్లంఘనను తొలగించలేదు.

2) తోటపని భూభాగం యొక్క సరిహద్దులలో ఉన్న భూమి ప్లాట్ యొక్క యజమాని కాదు.

3) భూమి ప్లాట్లు కోసం పత్రాలను అందించలేదు.

4) చట్టం మరియు భాగస్వామ్య చార్టర్ ద్వారా అందించబడిన అవసరాలకు అనుగుణంగా లేని అప్లికేషన్ అందించబడింది.

8. భాగస్వామ్య సభ్యత్వానికి అడ్మిషన్ తేదీ నుండి 3 నెలల లోపల, భాగస్వామ్య మండలి భాగస్వామ్య సభ్యునికి సభ్యత్వ పుస్తకాన్ని జారీ చేయడానికి బాధ్యత వహిస్తుంది.

9. తోటమాలి సభ్యత్వం కార్డుభాగస్వామ్యంలో సభ్యత్వాన్ని నిర్ధారించే పత్రం. కింది డేటా దానిలో నమోదు చేయబడింది:

1) పూర్తి పేరు, రహదారి మరియు ప్లాట్ నంబర్, గార్డెన్ ప్లాట్ భూమి యొక్క ప్రాంతం, నియమించబడిన సహకారం అందించడంపై గుర్తు.

2) సభ్యత్వ పుస్తకం బోర్డు ఛైర్మన్ యొక్క ముద్ర మరియు సంతకం ద్వారా ధృవీకరించబడింది.

10. పైన పేర్కొన్నవి లేనట్లయితే, సభ్యత్వ పుస్తకం చెల్లనిదిగా పరిగణించబడుతుంది.

ఆర్టికల్ 11. భాగస్వామ్యంలో సభ్యత్వం రద్దు కోసం గ్రౌండ్స్ మరియు విధానం.

భాగస్వామ్యంలో సభ్యత్వం స్వచ్ఛందంగా లేదా బలవంతంగా రద్దు చేయబడవచ్చు, అలాగే అతనికి చెందిన తోట లేదా కూరగాయల ప్లాట్‌కు భాగస్వామ్య హక్కుల సభ్యుని రద్దుకు సంబంధించి లేదా భాగస్వామ్య సభ్యుని మరణానికి సంబంధించి.

1. భాగస్వామ్య సభ్యుల నుండి స్వచ్ఛంద ఉపసంహరణ ఫలితంగా TSN సభ్యుల నుండి పదవీ విరమణ సంభవించవచ్చు .

2. TSN సభ్యుల నుండి స్వచ్ఛంద ఉపసంహరణ TSN బోర్డుకి వ్రాతపూర్వక దరఖాస్తును సమర్పించడం ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది. పార్టనర్‌షిప్ నుండి ఉపసంహరించుకోవడానికి దరఖాస్తును దాఖలు చేసిన తేదీ నుండి తోటమాలి భాగస్వామ్యంలో సభ్యుడు కాదు.

3. భాగస్వామ్య సభ్యునిగా ఉన్న పౌరుడు మరణించిన తేదీ నుండి.

4. విరాళాలు చెల్లించని కారణంగా సభ్యత్వం నుండి పౌరుడిని మినహాయించడంపై నిర్ణయం ద్వారా భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ఏర్పాటు చేసిన తేదీ నుండి.

5. భాగస్వామ్యం యొక్క భూభాగంలో ఉన్న భూమి ప్లాట్లు పరాయీకరణకు సంబంధించి సభ్యత్వం రద్దు.

6. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ఆమోదించిన సభ్యత్వ రుసుము మరియు చెల్లింపులను చెల్లించడంలో విఫలమైతే, భాగస్వామ్య సభ్యుడు (ఆర్టికల్ 13, ఫెడరల్ లా-217లోని నిబంధన 4.5 ప్రకారం) భాగస్వామ్యం నుండి బహిష్కరించబడవచ్చు. పూర్తి లేదా పాక్షికంగా 2 నెలల కంటే ఎక్కువ. (ఫీజు చెల్లింపుకు గడువు తేదీ ప్రస్తుత సంవత్సరం జూలై 1).

7. సభ్యత్వం రద్దుకు సంబంధించి (స్వచ్ఛందంగా మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా), భాగస్వామ్య భూభాగంలో ఉన్న భూమి ప్లాట్లు పరాయీకరణకు సంబంధించి, నెరవేర్పు నుండి మినహాయించబడదు భాగస్వామ్యానికి పౌర బాధ్యతలు మరియు చెల్లింపు బాధ్యతల సహకారం మరియు సభ్యత్వం రద్దుకు ముందు ఉత్పన్నమయ్యే చెల్లింపులు, భూమి ప్లాట్లు పరాయీకరణ.

8. విఫలం లేకుండా, అతనికి చెందిన ప్లాట్కు హక్కులను రద్దు చేసిన తేదీ నుండి 10 రోజులలోపు, ఒక పౌరుడు దీని గురించి వ్రాతపూర్వకంగా తోటపని బోర్డుకి తెలియజేయాలి (FZ-377 తేదీ 07/03/2016).

9. పార్ట్ 10. ఆర్టికల్ 13., ఫెడరల్ లా-217 యొక్క అధ్యాయం 3 మరియు భాగస్వామ్య చార్టర్ ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన అవసరాన్ని పాటించడంలో విఫలమైతే, భాగస్వామ్య మాజీ సభ్యుడు అతనికి ఖర్చులను ఆపాదించే ప్రమాదాన్ని కలిగి ఉంటాడు. భాగస్వామ్యంలో అతని సభ్యత్వాన్ని రద్దు చేయడం గురించి భాగస్వామ్య బోర్డు నుండి సమాచారం లేకపోవడంతో అనుబంధించబడిన భాగస్వామ్యం.

ఆర్టికల్ 12 భాగస్వామ్య సభ్యుల సహకారాలు.

1. విరాళాలు - పార్టనర్‌షిప్ సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం మరియు ప్రస్తుత చట్టం యొక్క ప్రయోజనాల కోసం మరియు చార్టర్ ద్వారా నిర్ణయించబడిన పద్ధతిలో భాగస్వామ్యం యొక్క సెటిల్మెంట్ ఖాతాకు భాగస్వామ్యం సభ్యులు అందించిన నిధులు.

2. భాగస్వామ్య సభ్యుల నుండి విరాళాలు క్రింది రకాలుగా ఉండవచ్చు: : సభ్యత్వం మరియు లక్ష్యం.

సభ్యత్వ రుసుము భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ద్వారా స్థాపించబడ్డాయి మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క ప్రస్తుత ఖాతాలో ప్రత్యేకంగా జమ చేయబడతాయి; దీనికి సంబంధించిన ఖర్చుల కోసం ప్రత్యేకంగా విరాళాలు ఉపయోగించబడతాయి:

1) భాగస్వామ్యం యొక్క ఉమ్మడి ఆస్తి నిర్వహణతో.

2) విద్యుత్ శక్తి (ప్రజా విద్యుత్) సరఫరా చేసే సంస్థలతో సెటిల్మెంట్ల అమలుతో, ఈ సంస్థలతో ముగిసిన ఒప్పందాల ఆధారంగా నీటిని పారవేయడం.

3) ఘన గృహ వ్యర్థాల నిర్వహణ కోసం ఆపరేటర్‌తో సెటిల్‌మెంట్ల అమలుతో, భాగస్వామ్యం ద్వారా ముగిసిన ఒప్పందం ఆధారంగా.

4) పబ్లిక్ ల్యాండ్ ప్లాట్ల మెరుగుదలతో.

5) తోటపని భూభాగం యొక్క రక్షణతో.

6) భాగస్వామ్య ఉద్యోగ ఒప్పందాలను కుదుర్చుకున్న వ్యక్తులకు వేతనాల చెల్లింపుతో.

7) పౌర ఒప్పందాలు ముగిసిన వ్యక్తులకు సేవలు మరియు పని కోసం చెల్లింపుతో.

8) యజమాని యొక్క మార్పుకు సంబంధించి పత్రాల పునః-నమోదుతో.

9.) కార్యాలయ సామాగ్రి మరియు కార్యాలయ సామగ్రి ఖర్చులతో.

10) భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాలను నిర్వహించడం మరియు నిర్వహించడం మరియు ఈ సమావేశాల నిర్ణయాల అమలుతో సహా ప్రాంగణాల అద్దెతో.

11) పన్నులు మరియు రుసుములపై ​​చట్టానికి అనుగుణంగా, భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యకలాపాలకు సంబంధించిన పన్నులు మరియు రుసుముల చెల్లింపుతో.

12) భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల కోసం భాగస్వామ్యం ద్వారా ముగించబడిన ఈ కథనంలో అందించబడని ఇతర ఒప్పందాల చెల్లింపుతో.

లక్ష్య సహకారాలు భాగస్వామ్య సభ్యులు, భాగస్వామ్యంలో పాల్గొనకుండా తోటపని నిర్వహించే తోటమాలి, భాగస్వామ్యం యొక్క సభ్యుల సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా భాగస్వామ్యం యొక్క ప్రస్తుత ఖాతాకు, వారి మొత్తాన్ని మరియు డిపాజిట్ చేయడానికి గడువును నిర్ణయించడం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన పద్ధతిలో అందించబడుతుంది. భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్, మరియు ప్రత్యేకంగా సంబంధించిన ఖర్చుల కోసం ఉపయోగించవచ్చు:

1) భాగస్వామ్య కార్యకలాపాలకు అవసరమైన సాధారణ వినియోగ ఆస్తిని సృష్టించడం లేదా స్వాధీనం చేసుకోవడంతో:

2) భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ ఆస్తి యొక్క ఆధునికీకరణ మరియు ప్రధాన మరమ్మతులతో, భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా అందించబడింది.

3) గార్డెన్ ప్లాట్లు, సాధారణ ప్రయోజన భూమి ప్లాట్లు మరియు ప్రజా ఆస్తికి సంబంధించిన ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువుల గురించి రియల్ ఎస్టేట్ సమాచారం యొక్క యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్‌లోకి ప్రవేశించే ఉద్దేశ్యంతో కాడాస్ట్రాల్ పనిని నిర్వహించడం.

3. గార్డెనింగ్‌లో నిమగ్నమైన వ్యక్తుల చెల్లింపులు, భాగస్వామ్యంలో పాల్గొనకుండా, సముపార్జనకు చెల్లింపు, ఉమ్మడి ఆస్తిని సృష్టించడం, ఉమ్మడి ఆస్తికి సంబంధించిన మూలధన నిర్మాణ ప్రాజెక్టుల ప్రస్తుత మరియు ప్రధాన మరమ్మతులు మరియు తోటపని భూభాగం యొక్క సరిహద్దుల్లో, సేవల కోసం మరియు అటువంటి ఆస్తి నిర్వహణ కోసం భాగస్వామ్యం యొక్క పని , భాగస్వామ్యం యొక్క ప్రస్తుత ఖాతాలో జమ చేయబడుతుంది.

4. పార్టనర్‌షిప్‌లో పాల్గొనకుండా గార్డెనింగ్‌లో నిమగ్నమైన వ్యక్తులకు మొత్తం వార్షిక రుసుము మొత్తం వార్షిక లక్ష్యం మరియు భాగస్వామ్య సభ్యునికి సభ్యత్వ రుసుములకు సమానం, భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్, సాధారణ సమావేశాల నిర్ణయం ప్రకారం లెక్కించబడుతుంది. సభ్యులు మరియు ప్రస్తుత చట్టం.

5. భాగస్వామ్యం యొక్క ఆదాయం మరియు వ్యయాల అంచనాలు మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ఆమోదించిన ఆర్థిక మరియు ఆర్థిక సాధ్యాసాధ్యాల అధ్యయనం ఆధారంగా సహకారాల మొత్తం నిర్ణయించబడుతుంది.

6. ఆర్థిక సంవత్సరానికి (జనవరి నుండి డిసెంబర్ వరకు) ఆదాయం మరియు వ్యయ అంచనా తయారు చేయబడింది.

7. విరాళాల మొత్తానికి ఆర్థిక మరియు ఆర్థిక సమర్థన భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ద్వారా ఆమోదించబడుతుంది మరియు కాపీరైట్ హోల్డర్ల ల్యాండ్ ప్లాట్ల విస్తీర్ణాన్ని బట్టి విరాళాల మొత్తాన్ని నిర్ణయించడానికి ఉపయోగపడుతుంది. సాధ్యమయ్యే ప్రణాళికాబద్ధమైన ఆదాయాలను పరిగణనలోకి తీసుకోండి (భాగస్వామ్యం ప్లాట్లను విడిచిపెట్టింది - చాలా సంవత్సరాల అనుభవం ఉన్న రుణగ్రస్తులు)).

8. భాగస్వామ్యం యొక్క ప్రస్తుత ఖాతాకు సభ్యత్వ రుసుములు చెల్లించబడతాయి జూన్ 31 నాటికి(ప్రస్తుత సంవత్సరం), భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ఏర్పాటు చేసిన మొత్తంలో.

9. సందర్భంలో అకాలలేదా పూర్తి సభ్యత్వ రుసుము చెల్లించడం లేదు జూలై 01 నుండి (ప్రస్తుత సంవత్సరం) - సహకారం యొక్క పెరిగిన చెల్లింపు స్థాపించబడింది, భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ద్వారా ఆమోదించబడింది.

10. పార్టనర్‌షిప్ ఆమోదించబడిన అంచనాకు అనుగుణంగా బ్యాంక్ ఖాతాలో ఉన్న భాగస్వామ్య నిధులను భాగస్వామ్యం నిర్వహిస్తుంది.

11. నిధుల వ్యయం ఖచ్చితంగా అకౌంటింగ్ డాక్యుమెంట్ల (పే స్లిప్‌లు మరియు ఖర్చు ఆర్డర్‌లు) ప్రకారం నిర్వహించబడుతుంది, బోర్డు ఛైర్మన్ మరియు అకౌంటెంట్ సంతకం చేసి, భాగస్వామ్య ముద్రతో అతికించబడుతుంది.

బోర్డు (లేదా బోర్డు ఛైర్మన్) ఆమోదించిన సంబంధిత అనుమతులు మరియు సహాయక పత్రాలను జోడించే ప్రకటన.

13. ఉపాధి ఒప్పందాలు (ఒప్పందాలు) కింద భాగస్వామ్యంలో పనిచేసే వ్యక్తులకు వేతనాల చెల్లింపు సిబ్బంది పట్టికలో నిర్ణయించిన అధికారిక జీతాలకు అనుగుణంగా నిర్వహించబడుతుంది. కార్మికుల బ్యాంకు కార్డుకు వేతనాలు చెల్లిస్తారు.

14. భాగస్వామ్యం బ్యాంకు బదిలీ ద్వారా దాని బాధ్యతల కోసం చెల్లింపులు చేస్తుంది.

15. భాగస్వామ్యానికి సంబంధించిన ఫండ్‌లు పార్టనర్‌షిప్ యొక్క బ్యాంక్ ఖాతాలో నిల్వ చేయబడతాయి, భాగస్వామ్య ఉద్యోగులకు నివేదించడానికి జారీ చేయబడిన మొత్తాలను మినహాయించి.

16. పార్టనర్‌షిప్ లేదా పండ్లు/కూరగాయల నిల్వ సౌకర్యాల భూభాగంలోకి వాహనాలు వెళ్లడం మరియు ప్రవేశించడం కోసం వార్షిక పాస్ యొక్క చెల్లుబాటు ముగుస్తుంది జూన్ 01 (ప్రస్తుత సంవత్సరం).

17. ఫీజులు మరియు చెల్లింపులలో బకాయిలు లేనప్పుడు పాస్లు జారీ చేయబడతాయి.

18. భాగస్వామ్యంలో సభ్యత్వం ఉండటం లేదా లేకపోవడం, భూమి ప్లాట్ యొక్క యజమాని ఉపయోగించకపోవడం, సాధారణ ఆస్తిని ఉపయోగించడానికి నిరాకరించడం, నిర్వహణ యొక్క సాధారణ ఖర్చులలో పాల్గొనడం నుండి పూర్తిగా లేదా పాక్షికంగా మినహాయింపు కోసం ఒక ఆధారం కాదు, మరమ్మత్తు మరియు సాధారణ ఆస్తిని సృష్టించడం.

19. స్థాపించబడిన సకాలంలో చెల్లింపు గడువు తేదీ నుండి (ప్రస్తుత సంవత్సరం జూలై 1కి ముందు) రెండు నెలలకు పైగా సభ్యత్వ రుసుము మరియు చెల్లింపులను సకాలంలో చెల్లించని సందర్భంలో, న్యాయ సేకరణ కోసం కోర్టుకు దరఖాస్తు చేసుకునే హక్కు భాగస్వామ్యానికి ఉంది. పార్టనర్‌షిప్ సభ్యులు, అలాగే పార్టనర్‌షిప్‌లో పాల్గొనకుండా గార్డెనింగ్‌లో నిమగ్నమైన తోటమాలి నుండి సహకారాలు మరియు చెల్లింపుల చెల్లింపులో బకాయిలు.

20. భాగస్వామ్యం యొక్క సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ఆధారంగా, భాగస్వామ్యం యొక్క ఆర్థిక కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే ఆదాయం ఉమ్మడి ఆస్తి నిర్వహణ ఖర్చులను చెల్లించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది.

21. పార్టనర్‌షిప్‌కి లీగల్ ఎంటిటీ మరియు యురల్స్ యొక్క PJSC IDGC మధ్య, భాగస్వామ్య సభ్యుల ప్రయోజనాల కోసం, భాగస్వామ్య అవసరాల కోసం శక్తి సరఫరా ఒప్పందం ముగిసింది.

22. భాగస్వామ్యానికి మరియు తోట భూమి ప్లాట్ యొక్క యజమానికి మధ్య బ్యాలెన్స్ షీట్ సరిహద్దుపై ఒక చట్టం యొక్క సంతకంతో భూ యజమానుల యొక్క వ్యక్తిగత శక్తి మీటరింగ్ పరికరాలు తప్పనిసరిగా మద్దతు (స్తంభాలు) పై ఇన్స్టాల్ చేయబడాలి.

23. భూమి ప్లాట్ల యజమానులు మౌలిక సదుపాయాలు మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క ఇతర సాధారణ ఆస్తిని ఉపయోగించినప్పుడు వినియోగించే విద్యుత్ శక్తికి చెల్లించాల్సిన బాధ్యతలను నెరవేర్చడానికి బాధ్యత వహిస్తారు మరియు విద్యుత్ శక్తి నష్టాలలో కొంత భాగం (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 210 ప్రకారం. ) భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలోని ఎలక్ట్రికల్ గ్రిడ్ సౌకర్యాలలో ఉద్భవించింది, ప్రజా విద్యుత్ కోసం చెల్లింపు సభ్యత్వ రుసుములో చేర్చబడుతుంది.

24. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ఆమోదించిన సుంకం ప్రకారం, భాగస్వామ్య సెటిల్మెంట్ ఖాతాకు వ్యక్తిగత శక్తి మీటర్ యొక్క రీడింగుల ప్రకారం, వినియోగించిన విద్యుత్తు కోసం చెల్లింపు భూమి ప్లాట్ల యజమానులచే చేయబడుతుంది - నెలవారీ.

25. 1 kW/h కోసం టారిఫ్ పరిగణించబడుతుంది (యూనిఫైడ్ టారిఫ్ బాడీచే స్థాపించబడిన సుంకం) + ఎలక్ట్రిక్ నెట్‌వర్క్‌లలో నష్టాలు (భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా స్థాపించబడింది).

26. విద్యుత్ చెల్లింపుల కోసం రుణాన్ని తిరిగి లెక్కించడం తిరిగి లెక్కించడం లేదా చెల్లింపు తేదీలో సుంకం ప్రకారం నిర్వహించబడుతుంది.

27. వినియోగించిన విద్యుత్తు చెల్లింపు సభ్యత్వ రుసుములో చేర్చబడలేదు.

28. వరుసగా మూడు నెలలకు పైగా చెల్లించని పక్షంలో, భాగస్వామ్యానికి విద్యుత్ సరఫరాను దాని పూర్తి ముగింపు వరకు పరిమితం చేసే హక్కు ఉంది మరియు కోర్టులో రుణాన్ని వసూలు చేసే హక్కును కలిగి ఉంటుంది.

29. విద్యుత్తు కోసం చెల్లింపు కోసం వస్తువుపై నిధుల కొరత ఉన్న సందర్భంలో (భాగస్వామ్య విద్యుత్ నుండి యురల్స్ PJSC యొక్క IDGC డిస్‌కనెక్ట్ చేయకుండా ఉండటానికి), అకౌంటెంట్ మరియు ఛైర్మన్ ఇతర వస్తువుల నుండి చెల్లింపులు చేయడానికి అనుమతించండి.

ఆర్టికల్ 13. భాగస్వామ్య సభ్యుల నమోదు.

1. భాగస్వామ్య సభ్యుల రిజిస్టర్‌ను నిర్వహించడానికి అవసరమైన వ్యక్తిగత డేటా ప్రాసెసింగ్ ఫెడరల్ లా-217 మరియు వ్యక్తిగత డేటాపై చట్టానికి అనుగుణంగా నిర్వహించబడుతుంది.

2. భాగస్వామ్య సభ్యుల రిజిస్టర్ తప్పనిసరిగా భాగస్వామ్య సభ్యుల గురించి సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి, భూమి ప్లాట్లు యొక్క కాడాస్ట్రాల్ సంఖ్య, అటువంటి ప్లాట్లో ఉన్న భవనం యొక్క కాడాస్ట్రాల్ సంఖ్య.

3. భాగస్వామ్య సభ్యుల రిజిస్టర్‌ను నిర్వహించడానికి అవసరమైన విశ్వసనీయ సమాచారాన్ని అందించడానికి భాగస్వామ్య సభ్యుడు బాధ్యత వహిస్తాడు మరియు వారి మార్పుల గురించి భాగస్వామ్యం యొక్క అకౌంటింగ్ విభాగానికి వెంటనే తెలియజేయాలి.

4. వారి మార్పు తేదీ నుండి 10 రోజులలోపు విశ్వసనీయ సమాచారం మరియు వారి మార్పు యొక్క నోటిఫికేషన్‌ను అందించాల్సిన అవసరాన్ని పాటించడంలో విఫలమైతే, భాగస్వామ్య సభ్యుడు అతనితో అనుబంధించబడిన భాగస్వామ్య ఖర్చులను అతనికి ఆపాదించే ప్రమాదాన్ని కలిగి ఉంటాడు. భాగస్వామ్య సభ్యుల రిజిస్టర్‌లో తాజా సమాచారం లేకపోవడం .

5. భాగస్వామ్య సభ్యుల రిజిస్టర్ యొక్క ప్రత్యేక విభాగంలో, ఈ ఆర్టికల్ ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన పద్ధతిలో, భాగస్వామ్యంలో పాల్గొనకుండా తోటపనిలో నిమగ్నమై ఉన్న ప్లాట్ల యజమానుల గురించి సమాచారాన్ని నమోదు చేయవచ్చు.

« ఆమోదించబడింది"

సభ్యుల అసాధారణ సాధారణ సమావేశం

ప్రోటోకాల్ నం. 3 నుండి "26 » జూలై 2017

చార్టర్

ప్రాపర్టీ ఓనర్స్ అసోసియేషన్ "హౌస్ నం. 9/1"

(రివిజన్ నం. 2)

నోవోసిబిర్స్క్ నగరం

2017

1. సాధారణ నిబంధనలు

1.1. ప్రాపర్టీ ఓనర్స్ అసోసియేషన్ "హౌస్ నం. 9/1"(ఇంకా - భాగస్వామ్యం) ఒక లాభాపేక్షలేని సంస్థ, అపార్ట్మెంట్ భవనంలో ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క ఉమ్మడి నిర్వహణ కోసం అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానుల సంఘం, యాజమాన్యం, ఉపయోగం మరియు చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన పరిమితుల్లో, అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తిని పారవేయడం , అటువంటి ఆస్తిని సృష్టించడం, నిర్వహించడం, సంరక్షించడం మరియు పెంచడం వంటి కార్యకలాపాలను నిర్వహించడం, ఇచ్చిన భవనంలో ప్రాంగణాన్ని ఉపయోగించే వ్యక్తులకు యుటిలిటీలను అందించడం, అలాగే అపార్ట్మెంట్ భవనాన్ని నిర్వహించే లక్ష్యాలను సాధించే లక్ష్యంతో ఇతర కార్యకలాపాలను నిర్వహించడం.

ఈ చార్టర్ TSN "హౌస్ నం. 9/1" యొక్క చార్టర్ యొక్క కొత్త ఎడిషన్.

భాగస్వామ్యం యొక్క పూర్తి పేరు: రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్యం "హౌస్ నం. 9/1".

భాగస్వామ్యం యొక్క సంక్షిప్త పేరు: TSN "హౌస్ నం. 9/1".

1.2 భాగస్వామ్యం యొక్క స్థానం: 630003, నోవోసిబిర్స్క్, సెయింట్. వ్లాదిమిరోవ్స్కీ సంతతి, ఇల్లు 9/1.

1.3 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ మరియు ఇతర నియంత్రణ చట్టపరమైన చర్యల నిబంధనలకు అనుగుణంగా భాగస్వామ్యం సృష్టించబడుతుంది.

1.4 భాగస్వామ్య సభ్యుల సంఖ్య అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానుల మొత్తం ఓట్ల సంఖ్యలో యాభై శాతం కంటే ఎక్కువగా ఉండాలి.

1.5 కార్యాచరణ వ్యవధిని పరిమితం చేయకుండా భాగస్వామ్యం సృష్టించబడుతుంది.

1.6 భాగస్వామ్యం దాని రాష్ట్ర నమోదు క్షణం నుండి ఒక చట్టపరమైన సంస్థ. భాగస్వామ్యానికి దాని పేరు, సెటిల్మెంట్ మరియు ఇతర బ్యాంక్ ఖాతాలు మరియు ఇతర వివరాలతో ఒక సీల్ ఉంది.

1.7 ఒక భాగస్వామ్యానికి ప్రత్యేక ఆస్తి ఉండవచ్చు మరియు ఈ ఆస్తితో దాని బాధ్యతలకు బాధ్యత వహించవచ్చు, ఆస్తి మరియు వ్యక్తిగత ఆస్తియేతర హక్కులు మరియు బాధ్యతలను దాని స్వంత తరపున పొందవచ్చు మరియు కోర్టులో వాది మరియు ప్రతివాదిగా పని చేస్తుంది.

1.8 భాగస్వామ్యం దాని మొత్తం ఆస్తితో దాని బాధ్యతలకు బాధ్యత వహిస్తుంది. భాగస్వామ్య సభ్యుల బాధ్యతలకు భాగస్వామ్యం బాధ్యత వహించదు. భాగస్వామ్య సభ్యులు భాగస్వామ్యం యొక్క బాధ్యతలకు బాధ్యత వహించరు.

2. భాగస్వామ్యం యొక్క ఉద్దేశ్యం మరియు కార్యకలాపాలు

2.1 భాగస్వామ్యం దీని ప్రయోజనాల కోసం సృష్టించబడింది:

అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి యొక్క ఉమ్మడి నిర్వహణ;

యాజమాన్యం, ఉపయోగం మరియు చట్టం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన పరిమితుల్లో, అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తిని పారవేయడం;

అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తిని సృష్టించడానికి, నిర్వహించడానికి, సంరక్షించడానికి మరియు పెంచడానికి కార్యకలాపాలను నిర్వహించడం;

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ ప్రకారం ఈ అపార్ట్మెంట్ భవనంలో ప్రాంగణాన్ని ఉపయోగించే వ్యక్తులకు వినియోగ సేవలను అందించడం;

మూడవ పార్టీలతో సంబంధాలలో కోర్టుతో సహా, ఈ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణకు సంబంధించిన అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానుల హక్కులు మరియు ప్రయోజనాల రక్షణ;

మరియు అపార్ట్‌మెంట్ భవనాలను నిర్వహించడం లేదా అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానులకు చెందిన ఆస్తిని పంచుకోవడం వంటి లక్ష్యాలను సాధించడానికి ఉద్దేశించిన ఇతర కార్యకలాపాలను నిర్వహించడానికి కూడా.

3. భాగస్వామ్యం హక్కులు

3.1 భాగస్వామ్యానికి కేటాయించిన విధులను నెరవేర్చడానికి, భాగస్వామ్యం ద్వారా కార్యకలాపాలను సృష్టించడం మరియు నిర్వహించడం అనే దాని లక్ష్యాన్ని సాధించడానికి, భాగస్వామ్యానికి హక్కు ఉంది:

1) చట్టం ప్రకారం, అపార్ట్‌మెంట్ భవనం యొక్క నిర్వహణ ఒప్పందం మరియు అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తుతో సహా అపార్ట్మెంట్ భవనం నిర్వహణకు భరోసా ఇచ్చే ఇతర ఒప్పందాలను ముగించండి;

2) అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం అవసరమైన ఖర్చులు, అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క పెద్ద మరమ్మతులు మరియు పునర్నిర్మాణం కోసం ఖర్చులు, రిజర్వ్ ఫండ్‌కు ప్రత్యేక విరాళాలు మరియు తగ్గింపులతో సహా సంవత్సరానికి ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాను నిర్ణయించండి. అలాగే హౌసింగ్ కోడ్ RF మరియు ఈ చార్టర్ ప్రయోజనం ద్వారా స్థాపించబడిన ఇతర ఖర్చులు;

3) భాగస్వామ్య సంవత్సరానికి ఆదాయం మరియు ఖర్చుల యొక్క ఆమోదించబడిన అంచనా ఆధారంగా, ఉమ్మడి యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో అతని వాటాకు అనుగుణంగా అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని ప్రతి యజమానికి చెల్లింపులు మరియు విరాళాల మొత్తాలను ఏర్పాటు చేయండి. అపార్ట్మెంట్ భవనంలో ఆస్తి;

4) అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానులకు పనిని నిర్వహించండి మరియు వారికి సేవలను అందించండి;

5) బ్యాంకులు అందించిన రుణాలను చట్టం ద్వారా అందించబడిన పద్ధతిలో మరియు షరతులలో ఉపయోగించండి;

6) భాగస్వామ్యానికి పని చేస్తున్న వ్యక్తులకు మరియు భాగస్వామ్యానికి సేవలను అందించే వ్యక్తులకు ఒప్పందం ప్రకారం పదార్థం మరియు ద్రవ్య వనరులను బదిలీ చేయడం;

7) తాత్కాలిక ఉపయోగం కోసం విక్రయించడం మరియు బదిలీ చేయడం, భాగస్వామ్యానికి చెందిన ఆస్తి మార్పిడి.

3.2 ఇది అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానుల హక్కులు మరియు చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాలను ఉల్లంఘించని సందర్భాల్లో, భాగస్వామ్యానికి హక్కు ఉంది:

1) అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి యొక్క ఉపయోగం లేదా పరిమిత ఉపయోగం కోసం అందించండి;

2) చట్టం యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా, సూచించిన పద్ధతిలో, ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తిలో కొంత భాగాన్ని నిర్మించడం, పునర్నిర్మించడం;

3) హౌసింగ్ నిర్మాణం, యుటిలిటీ మరియు ఇతర భవనాల నిర్మాణం మరియు వారి తదుపరి ఆపరేషన్ కోసం అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానుల యొక్క సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలోకి భూమి ప్లాట్లను ఉపయోగించడం లేదా స్వీకరించడం లేదా పొందడం;

4) చట్టం యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా, అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానుల తరపున మరియు ఖర్చుతో, అటువంటి ఇంటి ప్రక్కనే కేటాయించిన భూమి ప్లాట్ల అభివృద్ధి;

5) లావాదేవీలలోకి ప్రవేశించండి మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క లక్ష్యాలు మరియు లక్ష్యాలకు అనుగుణంగా ఇతర చర్యలను చేయండి.

3.3 ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానులు సాధారణ ఖర్చులలో పాల్గొనడానికి వారి బాధ్యతలను నెరవేర్చడంలో విఫలమైతే, తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు విరాళాల బలవంతంగా రీయింబర్స్‌మెంట్‌ను డిమాండ్ చేయడానికి భాగస్వామ్యానికి కోర్టులో హక్కు ఉంది.

3.4 తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు విరాళాలు చెల్లించడానికి మరియు ఇతర సాధారణ ఖర్చులను చెల్లించడానికి వారి బాధ్యతలను నెరవేర్చడంలో అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానుల వైఫల్యం ఫలితంగా భాగస్వామ్యానికి జరిగిన నష్టాలకు పూర్తి పరిహారం కోర్టులో డిమాండ్ చేయవచ్చు.

4. భాగస్వామ్యం యొక్క బాధ్యతలు

4.1 భాగస్వామ్యం తప్పనిసరి:

1) రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్, ఇతర ఫెడరల్ చట్టాల నిబంధనలు, ఇతర నియంత్రణ చట్టపరమైన చర్యలు, అలాగే భాగస్వామ్య చార్టర్ యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉండేలా చూసుకోండి;

2) రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన పద్ధతిలో అపార్ట్మెంట్ భవనాన్ని నిర్వహించండి;

3) చట్టం ద్వారా సూచించిన పద్ధతిలో ఒప్పందం ప్రకారం బాధ్యతలను నెరవేర్చడం;

4) అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి యొక్క సరైన సానిటరీ మరియు సాంకేతిక పరిస్థితిని నిర్ధారించండి;

5) అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని అన్ని యజమానులు ఈ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో వారి వాటాలకు అనుగుణంగా అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం వారి బాధ్యతలను నిర్వర్తించారని నిర్ధారించుకోండి;

6) సాధారణ ఆస్తి యాజమాన్యం, ఉపయోగం మరియు పారవేయడం కోసం షరతులు మరియు విధానాన్ని ఏర్పాటు చేసేటప్పుడు అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానుల హక్కులు మరియు చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాలకు అనుగుణంగా ఉండేలా చూసుకోండి;

7) అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి ఉన్న ప్రాంగణాల యజమానుల యాజమాన్యం, ఉపయోగం మరియు చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన పరిమితులలో, హక్కుల సాధనకు ఆటంకం కలిగించే లేదా జోక్యం చేసుకునే మూడవ పార్టీల చర్యలను నిరోధించడానికి లేదా ముగించడానికి అవసరమైన చర్యలు తీసుకోండి;

8) మూడవ పార్టీలతో సంబంధాలతో సహా ఈ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణకు సంబంధించిన అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానుల యొక్క చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాలను సూచిస్తుంది;

9) భాగస్వామ్య సభ్యుల రిజిస్టర్‌ను నిర్వహించండి మరియు ప్రస్తుత సంవత్సరం మొదటి త్రైమాసికంలో ఏటా ఈ రిజిస్టర్ కాపీని సంబంధిత కార్యనిర్వాహక అధికారులకు పంపండి;

10) రాష్ట్ర నమోదు తేదీ నుండి మూడు నెలలలోపు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగ సంస్థల యొక్క అధీకృత కార్యనిర్వాహక అధికారులకు సమర్పించండి, భాగస్వామ్య ఛార్టర్‌లో చేసిన మార్పులను భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ మరియు కార్యదర్శి ధృవీకరించారు. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం; భాగస్వామ్య ఛార్టర్ యొక్క నకలు, భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిమిషాల నుండి సారాంశం, ఛైర్మన్ ధృవీకరించిన సంబంధిత మార్పుల పాఠాల కాపీల జోడింపుతో భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్‌ను సవరించాలనే నిర్ణయంపై భాగస్వామ్య బోర్డు మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం కార్యదర్శి.

5. భాగస్వామ్యం యొక్క నిధులు మరియు ఆస్తి

5.1 భాగస్వామ్యానికి కదిలే ఆస్తి, అలాగే అపార్ట్మెంట్ భవనం లోపల లేదా వెలుపల ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ ఉండవచ్చు.

5.2 భాగస్వామ్య నిధులు వీటిని కలిగి ఉంటాయి:

1) భాగస్వామ్య సభ్యుల తప్పనిసరి చెల్లింపులు;

2) భాగస్వామ్యం యొక్క లక్ష్యాలు, లక్ష్యాలు మరియు భాగస్వామ్య బాధ్యతల నెరవేర్పును సాధించే లక్ష్యంతో భాగస్వామ్యం యొక్క ఆర్థిక కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే ఆదాయం;

3) అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి యొక్క ఆపరేషన్ను నిర్ధారించడానికి రాయితీలు, ప్రస్తుత మరియు ప్రధాన మరమ్మతులు చేయడం, కొన్ని రకాల వినియోగాలు మరియు ఇతర రాయితీలను అందించడం;

4) ఇతర ఆదాయం.

5.3 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ఆధారంగా, భాగస్వామ్యంలో ప్రత్యేక నిధులు ఏర్పడవచ్చు, చార్టర్లో అందించిన ప్రయోజనాల కోసం ఖర్చు చేయవచ్చు. ప్రత్యేక నిధుల ఏర్పాటు ప్రక్రియ భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది. భాగస్వామ్యంలో ఒక ప్రత్యేక రిజర్వ్ ఫండ్ సృష్టించబడుతోంది, ఇది ప్రమాదాలను తొలగించడానికి, సౌకర్యాల నిర్మాణం కోసం అదనపు నిధులను సేకరించడానికి ఉద్దేశించబడింది, దీని యాజమాన్యం TSNకి చెందినది, నిర్మాణం మరియు/లేదా ప్రాంగణాల సాధారణ ఆస్తిని పెంచడం కోసం. యజమానులు, సాంకేతిక అకౌంటింగ్ పత్రాలను సిద్ధం చేయడానికి ఖర్చుల పరిహారం కోసం, యజమానుల సాధారణ ఆస్తితో లావాదేవీల నమోదు కోసం, TSN యొక్క ఆస్తి యొక్క సాంకేతిక మరియు ఇతర అకౌంటింగ్ కోసం ఖర్చుల చెల్లింపు కోసం, అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క ప్రాంగణాల యజమానులు, నిర్మాణం కోసం ప్రాజెక్టుల ఆమోదం కోసం , పునర్నిర్మాణం, ప్రాజెక్టుల సవరణ కోసం, రాష్ట్ర, మునిసిపల్, పబ్లిక్ మరియు ఇతర సంస్థలు మరియు చర్యల సంస్థలతో ఒప్పందం కోసం, TSN సభ్యుల సాధారణ సమావేశం లేదా ఇతర పరిస్థితుల నిర్ణయాల నుండి ఉత్పన్నమయ్యే చర్యలను నిర్వహించేటప్పుడు అవసరమైన సమన్వయం అవసరం. . ప్రత్యేక రిజర్వ్ ఫండ్‌కు విరాళాలు తప్పనిసరి.

5.4 పార్టనర్‌షిప్ యొక్క ఆర్థిక ప్రణాళికకు అనుగుణంగా బ్యాంక్ ఖాతాలో ఉన్న భాగస్వామ్య నిధులను పారవేసే హక్కు భాగస్వామ్య బోర్డుకి ఉంది.

5.5 అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానులు, ఉమ్మడి భాగస్వామ్య యాజమాన్య హక్కు ద్వారా, అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ఉమ్మడి ఆస్తి, అవి:

1) అపార్ట్‌మెంట్‌ల భాగాలు లేని ఈ ఇంట్లోని ప్రాంగణాలు మరియు ఈ ఇంట్లో ఒకటి కంటే ఎక్కువ గదులకు సేవ చేయడానికి ఉద్దేశించబడ్డాయి, వీటిలో ఇంటర్-అపార్ట్‌మెంట్ ల్యాండింగ్‌లు, మెట్లు, ఎలివేటర్లు, ఎలివేటర్ మరియు ఇతర షాఫ్ట్‌లు, కారిడార్లు, బేస్‌మెంట్లు ఉన్నాయి, వీటిలో యుటిలిటీలు ఉన్నాయి ఇచ్చిన ఇంటి పరికరాలలో ఒకటి కంటే ఎక్కువ గదులకు సేవలు;

2) ఈ ఇంటిలోని ఇతర ప్రాంగణాలు వ్యక్తిగత యజమానులకు చెందని మరియు ఈ ఇంటిలోని ప్రాంగణ యజమానుల సామాజిక మరియు రోజువారీ అవసరాలను తీర్చడానికి ఉద్దేశించబడ్డాయి, వారి విశ్రాంతి సమయం, సాంస్కృతిక అభివృద్ధి, పిల్లల సృజనాత్మకత, శారీరక విద్యను నిర్వహించడానికి ఉద్దేశించిన ప్రాంగణాలతో సహా. మరియు క్రీడలు మరియు ఇలాంటి సంఘటనలు;

3) ఇచ్చిన ఇల్లు, మెకానికల్, ఎలక్ట్రికల్, శానిటరీ మరియు ఇతర సామగ్రి యొక్క లోడ్-బేరింగ్ మరియు నాన్-లోడ్-బేరింగ్ నిర్మాణాలను కప్పి ఉంచే పైకప్పులు, ఇచ్చిన ఇంటిలో వెలుపల లేదా ప్రాంగణం లోపల మరియు ఒకటి కంటే ఎక్కువ గదులకు సేవలు అందిస్తున్నాయి;

4) ఈ ఇల్లు ఉన్న భూమి ప్లాట్లు, ల్యాండ్‌స్కేపింగ్ మరియు మెరుగుదల అంశాలతో, ఈ ఇంటి నిర్వహణ, ఆపరేషన్ మరియు మెరుగుదల కోసం ఉద్దేశించిన ఇతర వస్తువులు మరియు పేర్కొన్న ల్యాండ్ ప్లాట్‌లో ఉన్నాయి. అపార్ట్మెంట్ భవనం ఉన్న భూమి ప్లాట్లు యొక్క సరిహద్దులు మరియు పరిమాణం పట్టణ ప్రణాళికపై భూమి చట్టం మరియు శాసనం యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా నిర్ణయించబడతాయి.

5.6 అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానులు గృహనిర్మాణం మరియు పౌర చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన పరిమితులలో, అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తిని స్వంతం చేసుకుంటారు మరియు ఉపయోగించుకుంటారు.

5.7 ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి యొక్క పరిమాణాన్ని తగ్గించడం దాని పునర్నిర్మాణం ద్వారా ఈ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని అన్ని యజమానుల సమ్మతితో మాత్రమే సాధ్యమవుతుంది.

5.8 అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానుల నిర్ణయం ద్వారా, సాధారణ సమావేశంలో స్వీకరించబడింది, పౌరులు మరియు చట్టపరమైన సంస్థల హక్కులు మరియు చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాలను ఉల్లంఘించకపోతే అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి ఇతర వ్యక్తులకు ఉపయోగం కోసం బదిలీ చేయబడుతుంది.

5.9 అపార్ట్మెంట్ భవనం ఉన్న భూమి ప్లాట్లు ఇతర వ్యక్తులచే పరిమిత ఉపయోగం యొక్క హక్కుతో ముడిపడి ఉండవచ్చు. పరిమిత ఉపయోగం యొక్క హక్కుతో భూమి ప్లాట్లు యొక్క కొత్త భారం భూమి ప్లాట్లు మరియు అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానుల మధ్య అటువంటి భారం అవసరమయ్యే ఒప్పందం ద్వారా స్థాపించబడింది. పరిమిత ఉపయోగం యొక్క హక్కుతో లేదా అటువంటి భారం యొక్క షరతులతో భూమి ప్లాట్లు యొక్క భారాన్ని స్థాపించడానికి సంబంధించిన వివాదాలు కోర్టులో పరిష్కరించబడతాయి.

5.10 ఈ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమాని యొక్క అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో వాటా పేర్కొన్న ప్రాంగణంలోని మొత్తం వైశాల్యం యొక్క పరిమాణానికి అనులోమానుపాతంలో ఉంటుంది.

5.11 ఈ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమాని యొక్క అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో వాటా పేర్కొన్న ప్రాంగణంలోని యాజమాన్యం యొక్క విధిని అనుసరిస్తుంది.

5.12 అపార్ట్మెంట్ భవనంలో ప్రాంగణాల యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేసేటప్పుడు, అటువంటి ప్రాంగణంలోని కొత్త యజమాని యొక్క ఈ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులోని వాటా పేర్కొన్న ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్య హక్కులో వాటాకు సమానం. అటువంటి ప్రాంగణం యొక్క మునుపటి యజమాని.

5.13 అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణం యజమానికి హక్కు లేదు:

1) అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో తన వాటాను కేటాయించడం;

2) అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో అతని వాటాను వేరు చేయండి, అలాగే పేర్కొన్న ప్రాంగణంలో యాజమాన్యం యొక్క హక్కు నుండి విడిగా ఈ వాటాను బదిలీ చేయడానికి ఇతర చర్యలను చేయండి.

5.14 అపార్ట్మెంట్ భవనంలో ప్రాంగణాన్ని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో కొనుగోలుదారుడు వాటాను పొందుతాడు.

5.15 ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలో ప్రాంగణాల యాజమాన్యం బదిలీ చేయబడని ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలు అటువంటి ఇంటిలోని సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో వాటాను బదిలీ చేయడంతో పాటుగా ఉండవు.

5.16 అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానులు అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తిని నిర్వహించడానికి ఖర్చుల భారాన్ని భరిస్తారు.

5.17 అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ కోసం తప్పనిసరి ఖర్చుల వాటా, అటువంటి ఇంటిలోని ప్రాంగణం యొక్క యజమాని భరించే భారం, అలాంటి వాటిలో సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో వాటా ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది. పేర్కొన్న యజమాని యొక్క ఇల్లు.

5.18 యజమానులు, అద్దెదారులు మరియు ఇతర వ్యక్తులు ప్రాంగణాన్ని ఉపయోగించడంలో వైఫల్యం లేదా సాధారణ ఆస్తిని ఉపయోగించడానికి నిరాకరించడం ఈ వ్యక్తులను పూర్తిగా లేదా పాక్షికంగా, అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క సాధారణ ఆస్తిని నిర్వహించడానికి మరియు మరమ్మతు చేయడానికి సాధారణ ఖర్చులలో పాల్గొనకుండా మినహాయించటానికి కారణం కాదు.

5.19 అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణ యజమాని, యాజమాన్య హక్కు ద్వారా అతనికి చెందిన అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణానికి ప్రక్కనే ఉన్న ప్రాంగణం యొక్క యాజమాన్యాన్ని స్వాధీనం చేసుకున్నప్పుడు, ప్రస్తుత చట్టం ద్వారా నిర్దేశించిన పద్ధతిలో ఈ ప్రాంగణాలను ఒక ప్రాంగణంలో కలపడానికి హక్కు ఉంది. అటువంటి మార్పు లేదా విభజన ఇతర ప్రాంగణాల సరిహద్దులు, సరిహద్దులు మరియు పరిమాణంలో మార్పును కలిగి ఉండకపోతే, ప్రక్కనే ఉన్న ప్రాంగణాల మధ్య సరిహద్దులు మార్చబడవచ్చు లేదా ఇతర ప్రాంగణాల యజమానుల అనుమతి లేకుండా ఈ ప్రాంగణాలను రెండు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ప్రాంగణాలుగా విభజించవచ్చు. అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి లేదా ఈ ఇంట్లో సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్య హక్కులో మార్పు షేర్లు.

5.20 అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తిలో కొంత భాగాన్ని జోడించకుండా ప్రాంగణాల పునర్నిర్మాణం, పునర్వ్యవస్థీకరణ మరియు (లేదా) పునరాభివృద్ధి అసాధ్యం అయితే, అటువంటి పునర్నిర్మాణం, పునరాభివృద్ధి మరియు ( లేదా) ప్రాంగణాల పునరాభివృద్ధి.

6. భాగస్వామ్యం యొక్క ఆర్థిక కార్యకలాపాలు

6.1 చార్టర్ ద్వారా అందించబడిన లక్ష్యాలను సాధించడానికి, భాగస్వామ్యానికి ఆర్థిక కార్యకలాపాలలో పాల్గొనే హక్కు ఉంది.

6.2 భాగస్వామ్యం క్రింది రకాల ఆర్థిక కార్యకలాపాలలో పాల్గొనవచ్చు:

1) అపార్ట్మెంట్ భవనంలో రియల్ ఎస్టేట్ నిర్వహణ, ఆపరేషన్ మరియు మరమ్మత్తు;

2) అపార్ట్మెంట్ భవనంలో అదనపు ప్రాంగణాలు మరియు సాధారణ ఆస్తి నిర్మాణం;

3) అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తిలో కొంత భాగాన్ని అద్దెకు ఇవ్వడం, లీజుకు ఇవ్వడం.

6.3 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ఆధారంగా, భాగస్వామ్యం యొక్క ఆర్థిక కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే ఆదాయం సాధారణ ఖర్చులను చెల్లించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది లేదా భాగస్వామ్య చార్టర్ ద్వారా అందించబడిన ప్రయోజనాల కోసం ఖర్చు చేయబడిన ప్రత్యేక నిధులకు పంపబడుతుంది. భాగస్వామ్య ఛార్టర్ ద్వారా అందించబడిన రియల్ ఎస్టేట్ ఓనర్స్ అసోసియేషన్ కార్యకలాపాల యొక్క ఇతర ప్రయోజనాలకు అదనపు ఆదాయాన్ని అందించవచ్చు.

7. భాగస్వామ్యంలో సభ్యత్వం

7.1 పార్టనర్‌షిప్‌లో సభ్యత్వం అనేది పార్టనర్‌షిప్‌లో చేరడానికి ఒక దరఖాస్తు ఆధారంగా ప్రాంగణ యజమాని నుండి పుడుతుంది.

7.2 ఇంట్లో ప్రాంగణాన్ని కొనుగోలు చేసే వ్యక్తులు ఆ ప్రాంగణ యాజమాన్యాన్ని పొందిన తర్వాత భాగస్వామ్యంలో సభ్యులుగా మారే హక్కును కలిగి ఉంటారు.

7.3 భాగస్వామ్య సభ్యులను విడిచిపెట్టడానికి దరఖాస్తును దాఖలు చేసిన క్షణం నుండి లేదా భాగస్వామ్య సభ్యుని యొక్క యాజమాన్య హక్కులను రద్దు చేసిన క్షణం నుండి ఇంటిలోని ప్రాంగణానికి భాగస్వామ్యంలో సభ్యత్వం రద్దు చేయబడుతుంది.

7.4 భాగస్వామ్య సభ్యుల రిజిస్టర్ తప్పనిసరిగా భాగస్వామ్య సభ్యులను గుర్తించడానికి మరియు వారితో కమ్యూనికేట్ చేయడానికి అనుమతించే సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి, అలాగే అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్య హక్కులో వారి వాటాల పరిమాణం గురించి సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి.

7.5 భాగస్వామ్య సభ్యుడు ఈ చార్టర్ యొక్క నిబంధన 7.4లో అందించిన విశ్వసనీయ సమాచారాన్ని భాగస్వామ్య బోర్డుకు అందించడానికి బాధ్యత వహిస్తాడు మరియు వారి మార్పుల గురించి భాగస్వామ్య బోర్డుకు వెంటనే తెలియజేయాలి.

7.6 భాగస్వామ్య సభ్యుడు మరియు భాగస్వామ్య సభ్యులు కాని ఇంటిలోని ప్రాంగణాల యజమానులు పత్రాలతో తమను తాము పరిచయం చేసుకునే అవకాశాన్ని అందించే రూపంలో భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యకలాపాల గురించి భాగస్వామ్య సమాచారాన్ని పాలక సంస్థల నుండి స్వీకరించే హక్కును కలిగి ఉంటారు. పని గంటలలో, మీ స్వంత కాపీ చేసే పరికరాలను ఉపయోగించి లేదా పత్రాలను ఫోటో తీయడం ద్వారా కాపీలు చేయడం ద్వారా స్వతంత్రంగా మరియు వారి స్వంత హక్కుతో భాగస్వామ్య బోర్డు స్థానంలో భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్‌తో అంగీకరించారు.

రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం సభ్యులు మరియు అసోసియేషన్‌లో సభ్యులు కాని అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానులు ఈ క్రింది పత్రాలతో తమను తాము పరిచయం చేసుకునే హక్కును కలిగి ఉన్నారు:

1) భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్, చార్టర్‌లో చేసిన మార్పులు, భాగస్వామ్యం యొక్క రాష్ట్ర నమోదు యొక్క సర్టిఫికేట్;

2) భాగస్వామ్య సభ్యుల నమోదు;

3) భాగస్వామ్యం యొక్క అకౌంటింగ్ (ఆర్థిక) స్టేట్‌మెంట్‌లు, సంవత్సరానికి భాగస్వామ్య ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాలు, అటువంటి అంచనాల అమలుపై నివేదికలు, ఆడిట్ నివేదికలు (ఆడిట్‌ల విషయంలో);

4) భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) యొక్క ముగింపులు;

5) దాని బ్యాలెన్స్ షీట్లో ప్రతిబింబించే ఆస్తికి భాగస్వామ్య హక్కులను నిర్ధారించే పత్రాలు;

6) భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాల నిమిషాలు, భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సమావేశాలు మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్;

7) ఓటింగ్ బ్యాలెట్‌లు, ఓటింగ్ ప్రాక్సీలు లేదా అటువంటి ప్రాక్సీల కాపీలు, అలాగే ఓటింగ్ సమయంలో ఓటు వేయాల్సిన సమస్యలపై అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానుల వ్రాతపూర్వక నిర్ణయాలు సహా భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశంలో ఓటింగ్ ఫలితాలను నిర్ధారించే పత్రాలు. హాజరుకాని మరియు వ్యక్తి ఓటింగ్ రూపంలో అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానుల సాధారణ సమావేశం;

8) అపార్ట్మెంట్ భవనం కోసం సాంకేతిక డాక్యుమెంటేషన్ మరియు ఈ భవనం యొక్క నిర్వహణకు సంబంధించిన ఇతర పత్రాలు;

9) రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలు అందించిన భాగస్వామ్యం యొక్క ఇతర అంతర్గత పత్రాలు.

7.7 భాగస్వామ్య సభ్యుడు మరియు భాగస్వామ్య సభ్యులు కాని ఇంటిలోని ప్రాంగణాల యజమానులు భాగస్వామ్య నిర్వహణ సంస్థల నిర్ణయాలపై కోర్టులో అప్పీల్ చేసే హక్కును కలిగి ఉంటారు.

7.8 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం సభ్యులు మరియు భాగస్వామ్యంలో సభ్యులు కాని అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానులు అందించిన సేవల నాణ్యత మరియు (లేదా) ప్రదర్శించిన పనికి సంబంధించి భాగస్వామ్యంపై డిమాండ్లు చేసే హక్కును కలిగి ఉంటారు.

8. భాగస్వామ్యం యొక్క నిర్వహణ మరియు నియంత్రణ సంస్థలు

8.1 భాగస్వామ్యం యొక్క పాలక సంస్థలు:

భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం;

భాగస్వామ్య బోర్డు.

8.2 భాగస్వామ్యం యొక్క నియంత్రణ సంస్థ ఆడిట్ కమిషన్.

9. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం

9.1 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం భాగస్వామ్యానికి అత్యున్నతమైన పాలకమండలి మరియు ఈ చార్టర్ ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన పద్ధతిలో సమావేశమవుతుంది.

9.2 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క యోగ్యత వీటిని కలిగి ఉంటుంది:

1) భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్‌కు సవరణలను పరిచయం చేయడం లేదా కొత్త ఎడిషన్‌లో భాగస్వామ్య చార్టర్ ఆమోదం;

2) భాగస్వామ్యం యొక్క పునర్వ్యవస్థీకరణ మరియు పరిసమాప్తిపై నిర్ణయాలు తీసుకోవడం, లిక్విడేషన్ కమిషన్‌ను నియమించడం, మధ్యంతర మరియు చివరి లిక్విడేషన్ బ్యాలెన్స్ షీట్‌లను ఆమోదించడం;

3) భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ ఎన్నిక, భాగస్వామ్య బోర్డు సభ్యులు, భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) సభ్యులు, వారి అధికారాలను ముందస్తుగా రద్దు చేయడం;

4) భాగస్వామ్య సభ్యుల తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు సహకారాల మొత్తాన్ని ఏర్పాటు చేయడం;

5) భాగస్వామ్య రిజర్వ్ ఫండ్, భాగస్వామ్య ఇతర ప్రత్యేక నిధులు (అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత మరియు పెద్ద మరమ్మతుల కోసం నిధులు సహా) మరియు వాటి ఉపయోగం, అలాగే ఉపయోగంపై నివేదికల ఆమోదం కోసం ప్రక్రియ యొక్క ఆమోదం అటువంటి నిధుల;

6) బ్యాంకు రుణాలతో సహా అరువు తీసుకున్న నిధులను పొందడంపై నిర్ణయం తీసుకోవడం;

7) భాగస్వామ్య ఆర్థిక కార్యకలాపాల నుండి ఆదాయాన్ని ఉపయోగించడం కోసం దిశలను నిర్ణయించడం;

8) ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం వార్షిక ప్రణాళిక ఆమోదం, అటువంటి ప్రణాళిక అమలుపై ఒక నివేదిక;

9) సంవత్సరానికి భాగస్వామ్య ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాల ఆమోదం, అటువంటి అంచనాల అమలుపై నివేదికలు, ఆడిట్ నివేదికలు (ఆడిట్‌ల విషయంలో);

10) భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు కార్యకలాపాలపై వార్షిక నివేదిక ఆమోదం;

11) భాగస్వామ్యం యొక్క వార్షిక అకౌంటింగ్ (ఆర్థిక) స్టేట్‌మెంట్‌ల ఆడిట్ ఫలితాల ఆధారంగా భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) ముగింపు ఆమోదం;

12) భాగస్వామ్య బోర్డు, భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) యొక్క చర్యలపై ఫిర్యాదుల పరిశీలన;

13) అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు బాధ్యతలను కలిగి ఉన్న ఉద్యోగులకు సంబంధించి పార్టనర్‌షిప్ యొక్క అంతర్గత నిబంధనలను భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ ప్రతిపాదనపై స్వీకరించడం మరియు సవరించడం, చెల్లింపుపై నిబంధనలు వారి శ్రమ, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ ద్వారా అందించబడిన భాగస్వామ్యం యొక్క ఇతర అంతర్గత పత్రాల ఆమోదం, భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్ మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలు;

14) భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు ఛైర్మన్‌తో సహా భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సభ్యులకు వేతనం మొత్తాన్ని నిర్ణయించడం;

15) రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ లేదా ఇతర ఫెడరల్ చట్టాల ద్వారా అందించబడిన ఇతర సమస్యలు.

9.3 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు యొక్క సామర్థ్యంలో ఉన్న సమస్యలను పరిష్కరించే హక్కు ఉంది.

10. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాన్ని నిర్వహించడం మరియు నిర్వహించడం కోసం విధానం

10.1 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నోటిఫికేషన్ క్రింది ఎంపికలలో ఒకదానిని ఉపయోగించి (లేదా అనేక ఎంపికల కలయిక ద్వారా) ఎవరి చొరవతో సాధారణ సమావేశం నిర్వహించబడుతుందో వారి అభీష్టానుసారం పంపబడుతుంది:

· సంతకానికి వ్యతిరేకంగా భాగస్వామ్య ప్రతి సభ్యునికి పంపిణీ చేయడం ద్వారా వ్రాతపూర్వకంగా;

· పోస్ట్ ద్వారా వ్రాతపూర్వకంగా (రిజిస్టర్డ్ మెయిల్);

· ఇంటి ప్రతి ప్రవేశద్వారం వద్ద స్టాండ్‌లపై (బులెటిన్ బోర్డులు) పోస్ట్ చేయడం ద్వారా.

నోటీసు పంపబడుతుంది లేదా సాధారణ సమావేశం తేదీకి పది రోజుల ముందు ప్రవేశ స్టాండ్‌పై పోస్ట్ చేయబడుతుంది.

10.2 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నోటీసు ఎవరి చొరవతో సాధారణ సమావేశం ఏర్పాటు చేయబడిందో, సమావేశం యొక్క స్థలం మరియు సమయం మరియు సాధారణ సమావేశం యొక్క ఎజెండా గురించి సమాచారాన్ని సూచిస్తుంది. ఎజెండాలో చేర్చని సమస్యలను చర్చకు తీసుకురావడానికి భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి హక్కు లేదు.

10.3 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క అధికారాలు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 45 మరియు ఈ చార్టర్ ప్రకారం స్థాపించబడ్డాయి. భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం భాగస్వామ్య సభ్యులు లేదా భాగస్వామ్య సభ్యుల మొత్తం ఓట్ల సంఖ్యలో యాభై శాతం కంటే ఎక్కువ ఓట్లను కలిగి ఉన్న వారి ప్రతినిధులు హాజరైనట్లయితే అది చెల్లుబాటు అవుతుంది.

10.4 పేరాగ్రాఫ్‌లు 2 ప్రకారం సాధారణ సమావేశం యొక్క సామర్థ్యానికి సంబంధించిన సమస్యలపై రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలు, 6 మరియు ఈ చార్టర్ యొక్క ఆర్టికల్ 9.2లోని 7, భాగస్వామ్య సభ్యుల మొత్తం ఓట్ల సంఖ్యలో కనీసం మూడింట రెండు వంతుల ఓట్లతో ఆమోదించబడ్డాయి. ఇతర సమస్యలపై నిర్ణయాలు సాధారణ సమావేశంలో పాల్గొనే భాగస్వామ్య సభ్యులు లేదా వారి ప్రతినిధుల మొత్తం ఓట్ల సంఖ్య మెజారిటీ ఓటు ద్వారా తీసుకోబడతాయి.

10.5 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ లేదా అతని డిప్యూటీ అధ్యక్షత వహిస్తారు. వారు గైర్హాజరైన సందర్భంలో, సాధారణ సమావేశానికి భాగస్వామ్య బోర్డు సభ్యులలో ఒకరు అధ్యక్షత వహిస్తారు.

10.6 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం గైర్హాజరు మరియు వ్యక్తిగతంగా ఓటింగ్ ద్వారా మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్స్ 146, 47 మరియు 48 ద్వారా స్థాపించబడిన పద్ధతిలో ఆమోదించబడుతుంది.

11. భాగస్వామ్య బోర్డు

11.1 భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల నిర్వహణ భాగస్వామ్య బోర్డుచే నిర్వహించబడుతుంది. అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానుల సాధారణ సమావేశం యొక్క ప్రత్యేక సామర్థ్యం మరియు సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క సామర్థ్యానికి సంబంధించిన సమస్యలను మినహాయించి, భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల యొక్క అన్ని సమస్యలపై నిర్ణయాలు తీసుకునే హక్కు భాగస్వామ్య బోర్డుకి ఉంది. భాగస్వామ్యం యొక్క.

11.2 భాగస్వామ్య మండలి రెండు సంవత్సరాల కాలానికి భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా పార్టనర్‌షిప్ సభ్యుల నుండి ఎన్నుకోబడుతుంది.

11.3 భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సభ్యుడు అపార్ట్‌మెంట్ భవనం నిర్వహణ కోసం భాగస్వామ్యం ఒప్పందం కుదుర్చుకున్న వ్యక్తి లేదా భాగస్వామ్యాన్ని ముగించిన సంస్థ యొక్క నిర్వహణ సంస్థలలో స్థానం కలిగి ఉన్న వ్యక్తి కాకూడదు. ఒప్పందం చెప్పారు, అలాగే భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) సభ్యుడు. పార్టనర్‌షిప్ యొక్క మేనేజ్‌మెంట్ బోర్డ్ సభ్యుడు తన కార్యకలాపాలను పార్టనర్‌షిప్ యొక్క మేనేజ్‌మెంట్ బోర్డ్‌లో ఉపాధి ఒప్పందం ప్రకారం భాగస్వామ్యంలో పనితో కలపలేరు, అలాగే మరొక వ్యక్తిని అప్పగించడం, విశ్వసించడం లేదా అతని విధుల పనితీరును అతనికి అప్పగించడం. భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సభ్యుడు.

11.4 భాగస్వామ్య మండలి అనేది పార్టనర్‌షిప్ యొక్క కార్యనిర్వాహక సంస్థ, ఇది భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి బాధ్యత వహిస్తుంది.

11.5 భాగస్వామ్య బోర్డు సమావేశానికి భాగస్వామ్య బోర్డు యొక్క మొత్తం సభ్యుల సంఖ్యలో కనీసం యాభై శాతం మంది హాజరైనట్లయితే, భాగస్వామ్య బోర్డు నిర్ణయాలు తీసుకునే సామర్థ్యం కలిగి ఉంటుంది. భాగస్వామ్య బోర్డు యొక్క నిర్ణయాలు సమావేశంలో హాజరైన బోర్డు సభ్యుల మొత్తం ఓట్ల సంఖ్య నుండి సాధారణ మెజారిటీ ఓట్ల ద్వారా తీసుకోబడతాయి. భాగస్వామ్య బోర్డు చేసిన నిర్ణయాలు బోర్డ్ ఆఫ్ పార్టనర్‌షిప్ సమావేశం యొక్క నిమిషాల్లో నమోదు చేయబడతాయి మరియు భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్, భాగస్వామ్య బోర్డు సమావేశం కార్యదర్శి సంతకం చేస్తారు.

11.6 రియల్ ఎస్టేట్ ఓనర్స్ అసోసియేషన్ బోర్డ్ యొక్క బాధ్యతలు:

1) చట్టంతో భాగస్వామ్యానికి అనుగుణంగా మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్ యొక్క అవసరాలు;

2) స్థాపించబడిన తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు విరాళాల భాగస్వామ్య సభ్యులచే సకాలంలో చెల్లింపుపై నియంత్రణ;

3) భాగస్వామ్య సంవత్సరానికి సంబంధించిన ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాలను రూపొందించడం మరియు ఆర్థిక కార్యకలాపాలపై నివేదికలు, ఆమోదం కోసం భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి వాటిని సమర్పించడం;

4) అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క నిర్వహణ లేదా దాని నిర్వహణ కోసం ఒప్పందాలను ముగించడం;

5) అపార్ట్మెంట్ భవనానికి సేవ చేయడానికి కార్మికులను నియమించడం మరియు వారిని తొలగించడం;

6) అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ, ఆపరేషన్ మరియు మరమ్మత్తు కోసం ఒప్పందాలను ముగించడం;

7) భాగస్వామ్యం, కార్యాలయ పని, అకౌంటింగ్ మరియు ఆర్థిక నివేదికల సభ్యుల రిజిస్టర్‌ను నిర్వహించడం;

8) భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాన్ని నిర్వహించడం మరియు నిర్వహించడం;

9) భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్ నుండి ఉత్పన్నమయ్యే ఇతర విధులను నెరవేర్చడం.

12. భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్

12.1 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం యొక్క బోర్డ్ యొక్క ఛైర్మన్ రెండు సంవత్సరాల కాలానికి భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా ఎన్నుకోబడతారు. భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ బోర్డ్ యొక్క నిర్ణయాల అమలును నిర్ధారిస్తారు మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క అధికారులందరికీ సూచనలు మరియు ఆదేశాలు ఇచ్చే హక్కును కలిగి ఉంటారు, ఈ వ్యక్తులకు అమలు చేయడం తప్పనిసరి.

12.2 భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ భాగస్వామ్యం తరపున న్యాయవాది అధికారం లేకుండా వ్యవహరిస్తారు, చెల్లింపు పత్రాలపై సంతకం చేస్తారు మరియు చట్టం ప్రకారం, భాగస్వామ్య ఛార్టర్, బోర్డ్ యొక్క తప్పనిసరి ఆమోదం అవసరం లేని లావాదేవీలు చేస్తారు. భాగస్వామ్యం లేదా భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం, అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు బాధ్యతలను కలిగి ఉన్న ఉద్యోగులకు సంబంధించి భాగస్వామ్య అంతర్గత నిబంధనలను భాగస్వామ్యం యొక్క సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి అభివృద్ధి చేస్తుంది మరియు ఆమోదం కోసం సమర్పించడం, వారి శ్రమ చెల్లింపుపై నిబంధనలు, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ ద్వారా అందించబడిన భాగస్వామ్యం యొక్క ఇతర అంతర్గత పత్రాల ఆమోదం, భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్ మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలు.

13. భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్

13.1 3 (ముగ్గురు) వ్యక్తులతో కూడిన పార్టనర్‌షిప్ యొక్క ఆడిట్ కమీషన్, రెండు సంవత్సరాల కాలానికి భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా ఎన్నుకోబడుతుంది. భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమీషన్ భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సభ్యులను చేర్చకూడదు. భాగస్వామ్య సభ్యులు, ఆర్థిక లేదా అకౌంటింగ్ విద్య మరియు అనుభవం ఉన్న వ్యక్తులు మాత్రమే ఆడిట్ కమిషన్‌కు ఎన్నుకోబడతారు కనీసం 2 సంవత్సరాలు ఈ రంగంలో పని చేయండి.

13.2 భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ దాని సభ్యుల నుండి ఆడిట్ కమిషన్ ఛైర్మన్‌ను ఎన్నుకుంటుంది.

13.3 భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్:

1) కనీసం సంవత్సరానికి ఒకసారి భాగస్వామ్యం యొక్క ఆర్థిక కార్యకలాపాల ఆడిట్లను నిర్వహిస్తుంది;

2) భాగస్వామ్యం యొక్క వార్షిక అకౌంటింగ్ (ఆర్థిక) స్టేట్‌మెంట్‌ల ఆడిట్ ఫలితాల ఆధారంగా భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి ముగింపును అందజేస్తుంది;

3) భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి భాగస్వామ్య సంవత్సరానికి సంబంధించిన ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాపై ముగింపు మరియు ఆర్థిక కార్యకలాపాలపై నివేదిక మరియు తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు విరాళాల మొత్తం;

4) దాని కార్యకలాపాలపై భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి నివేదికలు.

14. భాగస్వామ్యం యొక్క పునర్వ్యవస్థీకరణ మరియు పరిసమాప్తి

14.1 భాగస్వామ్యం యొక్క పునర్వ్యవస్థీకరణ మరియు పరిసమాప్తి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పౌర చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన ప్రాతిపదికన మరియు పద్ధతిలో నిర్వహించబడుతుంది.

14.2 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం నిర్ణయం ద్వారా, భాగస్వామ్యాన్ని హౌసింగ్ లేదా హౌసింగ్-కన్ స్ట్రక్షన్ కోఆపరేటివ్‌గా మార్చవచ్చు.

14.3 అపార్ట్‌మెంట్‌లోని ప్రాంగణాల యజమానుల మొత్తం ఓట్ల సంఖ్యలో భాగస్వామ్య సభ్యులకు యాభై శాతం కంటే ఎక్కువ ఓట్లు లేకపోతే, భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం భాగస్వామ్య పరిసమాప్తిపై నిర్ణయం తీసుకోవడానికి బాధ్యత వహిస్తుంది. కట్టడం.

15. భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్‌లో మార్పులను నమోదు చేసే విధానం

15.1 భాగస్వామ్యం యొక్క రాజ్యాంగ పత్రాలకు చేసిన మార్పుల యొక్క రాష్ట్ర నమోదు లాభాపేక్షలేని సంస్థ యొక్క రాష్ట్ర నమోదు వలె అదే పద్ధతిలో మరియు అదే సమయ వ్యవధిలో నిర్వహించబడుతుంది.

15.2 భాగస్వామ్యం యొక్క రాజ్యాంగ పత్రాలకు మార్పులు వారి రాష్ట్ర నమోదు తేదీ నుండి అమలులోకి వస్తాయి.

TSN/HOA యొక్క చార్టర్‌ను సవరించాల్సిన అవసరం వ్యాపార కార్యకలాపాల సమయంలో, అలాగే ప్రస్తుత చట్టంలో మార్పులకు సంబంధించి తలెత్తవచ్చు. ఇటువంటి మార్పులు పన్ను కార్యాలయంలో నమోదుకు లోబడి ఉంటాయి. ఈ విధంగా, జనవరి 31, 2016 నుండి, జనవరి 31, 2016 నం. 7-FZ యొక్క ఫెడరల్ లా "రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కొన్ని శాసన చట్టాలకు సవరణలపై" (ఇకపై లా నంబర్ 7-FZ గా సూచిస్తారు) అమలులో ఉంది, ఇది కొన్ని లాభాపేక్షలేని చట్టపరమైన సంస్థల యొక్క చట్టపరమైన స్థితికి సంబంధించిన వివరణలను పరిచయం చేస్తుంది, సహా. మరియు HOA.

చట్టపరమైన సంస్థ గురించి సమాచారంలో ఏవైనా మార్పులు (ఈ కోణంలో TSN/HOAతో సహా) రెండు గ్రూపులుగా విభజించవచ్చు:

1. TSN/HOA యొక్క చార్టర్ యొక్క కొత్త (సవరించబడిన) ఎడిషన్ యొక్క రాష్ట్ర నమోదు అవసరం లేని మార్పులు.

ఉదాహరణకు, TSN/HOA బోర్డు ఛైర్మన్ యొక్క వ్యక్తిగత డేటాలో మార్పు సంభవించినప్పుడు. అందువల్ల, పాస్‌పోర్ట్ డేటా (నివాస స్థలం, ఇంటిపేరు)లో మార్పు సంభవించినప్పుడు, మేనేజర్ P14001 “లీగల్ ఎంటిటీల యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్‌లో ఉన్న చట్టపరమైన సంస్థ గురించి సమాచారానికి సవరణల కోసం దరఖాస్తును మాత్రమే ఫారమ్‌లో పూరించాలి. ”, జనవరి 25, 2012 నాటి రష్యా యొక్క ఫెడరల్ టాక్స్ సర్వీస్ యొక్క ఆర్డర్ ద్వారా ఆమోదించబడింది. N ММВ-7-6/25@ (అనుబంధం నం. 1, ఫారమ్ 1.10), దానిని నోటరీ చేసి రిజిస్ట్రేషన్ అథారిటీకి (పన్ను కార్యాలయం) పంపండి. .

2. TSN/HOA చార్టర్ యొక్క పదాలను ప్రభావితం చేసే మార్పులు.

HOA యొక్క చార్టర్‌కు మార్పులు లా నంబర్ 129-FZ యొక్క చాప్టర్ VI ద్వారా స్థాపించబడిన పద్ధతిలో నమోదు చేయబడ్డాయి.

కొత్త ఎడిషన్‌లో చార్టర్ నమోదు అవసరమయ్యే మార్పులు TSN/HOA యొక్క అంతర్గత సంస్థాగత అవసరాలు, అలాగే ప్రస్తుత చట్టంలో మార్పులకు సంబంధించి సంభవించవచ్చు (ఉదాహరణకు, HOA పేరును TSNగా మార్చడం కోసం మరియు TSNపై ప్రస్తుత చట్టానికి అనుగుణంగా HOA చార్టర్‌ను తీసుకురావడం).

చార్టర్‌లో మార్పులు చేయడానికి, TSN/HOA సభ్యుల సాధారణ సమావేశాన్ని ఏర్పాటు చేయడం మరియు సాధారణ సమావేశం యొక్క నిమిషాలను రూపొందించడం అవసరం.

TSN/HOA యొక్క చార్టర్‌లో మార్పుల యొక్క రాష్ట్ర నమోదును నిర్వహించే సంస్థ ఫెడరల్ టాక్స్ సర్వీస్ (ఇకపై రిజిస్ట్రేషన్ అథారిటీగా సూచించబడుతుంది).

TSN/HOA యొక్క చార్టర్‌లో మార్పుల యొక్క రాష్ట్ర నమోదు అప్లికేషన్‌లో వ్యవస్థాపకులు సూచించిన శాశ్వత కార్యనిర్వాహక సంస్థ యొక్క ప్రదేశంలో రిజిస్ట్రేషన్ అథారిటీకి పత్రాలను సమర్పించిన తేదీ నుండి 5 (ఐదు) కంటే ఎక్కువ పని దినాలలో నిర్వహించబడుతుంది. రాష్ట్ర నమోదు కోసం - TSN/HOA యొక్క బోర్డు.

TSN/HOA యొక్క చార్టర్‌లో మార్పుల యొక్క రాష్ట్ర నమోదు సమయంలో, కిందివి రిజిస్టర్ చేసే అధికారానికి సమర్పించబడతాయి:

1) జనవరి 25, 2012 నాటి రష్యా యొక్క ఫెడరల్ టాక్స్ సర్వీస్ ఆర్డర్ ద్వారా ఆమోదించబడిన N P13001 “చట్టపరమైన పరిధి యొక్క రాజ్యాంగ పత్రాలకు చేసిన మార్పుల యొక్క రాష్ట్ర నమోదు కోసం దరఖాస్తు” రూపంలో దరఖాస్తుదారు సంతకం చేసిన రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ కోసం దరఖాస్తు -7-6/25@ (అనుబంధం నం. 1 , ఫారమ్ 1.9).

చట్టపరమైన సంస్థ యొక్క రాజ్యాంగ పత్రాలకు చేసిన మార్పులు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉన్నాయని, ఈ రాజ్యాంగ పత్రాలలో మరియు అప్లికేషన్‌లో ఉన్న సమాచారం నమ్మదగినదని మరియు ఫెడరల్ ఏర్పాటు చేసిన విధానం అని అప్లికేషన్ నిర్ధారిస్తుంది. చట్టపరమైన సంస్థ యొక్క రాజ్యాంగ పత్రాలకు మార్పులు చేయడంపై నిర్ణయం తీసుకునే చట్టం గమనించబడింది.

దరఖాస్తుదారు యొక్క సంతకం ద్వారా అప్లికేషన్ ధృవీకరించబడింది, దీని యొక్క ప్రామాణికత తప్పనిసరిగా నోటరీ ద్వారా ధృవీకరించబడాలి. ఈ సందర్భంలో, దరఖాస్తుదారు తన పాస్పోర్ట్ డేటాను సూచిస్తుంది లేదా, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టానికి అనుగుణంగా, మరొక గుర్తింపు పత్రం మరియు పన్ను చెల్లింపుదారుల గుర్తింపు సంఖ్య (ఏదైనా ఉంటే) యొక్క డేటాను సూచిస్తుంది.

రాష్ట్ర నమోదు కోసం సమర్పించిన అప్లికేషన్, నోటీసు లేదా సందేశంపై దరఖాస్తుదారు సంతకం యొక్క నోటరీకరణ క్రింది సందర్భాలలో అవసరం లేదు:

తన గుర్తింపును రుజువు చేసే పత్రం యొక్క ఏకకాల ప్రదర్శనతో వ్యక్తిగతంగా దరఖాస్తుదారు నేరుగా రిజిస్ట్రేషన్ అథారిటీకి పత్రాలను సమర్పించడం;

దరఖాస్తుదారు యొక్క మెరుగైన అర్హత కలిగిన ఎలక్ట్రానిక్ సంతకంతో సంతకం చేయబడిన ఎలక్ట్రానిక్ పత్రాల రూపంలో రిజిస్ట్రేషన్ అధికారానికి పత్రాలను పంపడం.

2) TSN/HOA యొక్క రాజ్యాంగ పత్రాలకు సవరణలపై TSN/HOA సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిమిషాలు (అనుబంధ సంఖ్య 1, ఫారమ్ 1.12);

3) కొత్త ఎడిషన్‌లో TSN/HOA యొక్క చార్టర్, సాధారణ సమావేశంలో TSN/HOA సభ్యులు మెజారిటీ ఓట్లతో (2 కాపీలు) ఆమోదించారు. ఈ సందర్భంలో, చార్టర్ యొక్క క్రొత్త సంస్కరణ మరియు చార్టర్ యొక్క పాత సంస్కరణకు ప్రత్యేక అనుబంధాల రూపంలో రిజిస్ట్రేషన్ అధికారంతో నమోదు చేసుకోవచ్చు.

4) రాష్ట్ర విధి చెల్లింపును నిర్ధారించే పత్రం. రాష్ట్ర విధి మొత్తం రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 333.33 యొక్క పేరా 1 యొక్క ఉపపారాగ్రాఫ్ 3 లో నిర్ణయించబడుతుంది మరియు TSN / HOA యొక్క చార్టర్కు మార్పుల యొక్క రాష్ట్ర నమోదు కోసం 800 రూబిళ్లు.

"ఆమోదించబడింది"
రాజ్యాంగ సభ నిర్ణయం
చిరునామా(లు) వద్ద రియల్ ఎస్టేట్ యజమానులు:
G. _______________, __________________,
ప్రోటోకాల్ సంఖ్య. ___ తేదీ "___"____________ ____

రియల్ ఎస్టేట్ ఓనర్స్ అసోసియేషన్ యొక్క చార్టర్లు "_________________________________", _______________

1. సాధారణ నిబంధనలు

1.1 చిరునామాలో ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సంఘం: _________ _________________________________, ఇకపై "భాగస్వామ్యం"గా సూచించబడుతుంది, ఇది పౌరుల స్వచ్ఛంద సంఘం - స్థిరాస్తి యజమానులు (రియల్ ఎస్టేట్ లేదా అనేక అపార్ట్మెంట్ భవనాలు, నివాస భవనాలు, దేశీయ గృహాలు, తోటపని, కూరగాయలు తోటపని లేదా వేసవి కాటేజ్ ల్యాండ్ ప్లాట్లు మొదలైనవి) వారి ఉమ్మడి యాజమాన్యంలో మరియు (లేదా) సాధారణ ఉపయోగంలో ఉన్న, నిబంధనల ప్రకారం సృష్టించబడిన చట్టం ప్రకారం, ఆస్తి (వస్తువులు) ఉమ్మడి ఉపయోగం కోసం వారు సృష్టించారు. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్, ఇతర శాసన మరియు ఇతర నిబంధనలు.

1.2 భాగస్వామ్యం యొక్క పూర్తి మరియు సంక్షిప్త అధికారిక పేరు:

_______________________________________________________________;

_______________________________________________________________.

భాగస్వామ్యం యొక్క స్థానం: _________________________________.

1.3 భాగస్వామ్యం అనేది రియల్ ఎస్టేట్ యజమానులను ఏకం చేసే లాభాపేక్ష లేని సంస్థ.

1.4 కార్యాచరణ వ్యవధిని పరిమితం చేయకుండా భాగస్వామ్యం సృష్టించబడుతుంది.

1.5 భాగస్వామ్యం దాని రాష్ట్ర నమోదు క్షణం నుండి ఒక చట్టపరమైన సంస్థ. భాగస్వామ్యానికి దాని పేరు, సెటిల్మెంట్ మరియు ఇతర బ్యాంక్ ఖాతాలు మరియు ఇతర వివరాలతో ఒక సీల్ ఉంది.

1.6 భాగస్వామ్యం దాని మొత్తం ఆస్తితో దాని బాధ్యతలకు బాధ్యత వహిస్తుంది. భాగస్వామ్య సభ్యుల బాధ్యతలకు భాగస్వామ్యం బాధ్యత వహించదు. భాగస్వామ్య సభ్యులు భాగస్వామ్యం యొక్క బాధ్యతలకు బాధ్యత వహించరు.

2. భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల యొక్క విషయం మరియు లక్ష్యాలు

2.1 ఈ చార్టర్ ద్వారా అందించబడిన లక్ష్యాలను సాధించడానికి, భాగస్వామ్యానికి ఆర్థిక కార్యకలాపాలలో పాల్గొనే హక్కు ఉంది. భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల యొక్క అంశం ఏమిటంటే, వారి ఉమ్మడి యాజమాన్యంలో మరియు (లేదా) సాధారణ ఉపయోగంలో ఉన్న చట్టం ద్వారా ఆస్తి (వస్తువులు) ఉమ్మడి ఉపయోగం మరియు చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన పరిమితుల్లో దాని నిర్వహణ, సాధారణ పారవేయడం ఆస్తి (రియల్ ఎస్టేట్ లేదా అనేక అపార్ట్మెంట్ భవనాలు, నివాస భవనాలు, దేశం గృహాలు , హార్టికల్చరల్, కూరగాయల తోటపని లేదా వేసవి కాటేజ్ ప్లాట్లు మొదలైనవి).

భాగస్వామ్యం యొక్క ప్రధాన కార్యకలాపాలు:

1) ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క ఉమ్మడి వినియోగాన్ని నిర్ధారించడం;

3) ఉమ్మడి ఉపయోగం, నిర్వహణ, ఆపరేషన్, ఉమ్మడి ఆస్తి అభివృద్ధి, చెల్లింపులను అంగీకరించడం, వనరుల సరఫరాదారులు మరియు కాంట్రాక్టర్ల సేవలకు చెల్లించడం, సబ్సిడీలు, రాయితీలు, రుణాలు మరియు రుణాలను ఆకర్షించడం కోసం పత్రాలను సిద్ధం చేయడం;

4) రియల్ ఎస్టేట్ హక్కుల నమోదు;

5) సాధారణ ఆస్తి రక్షణ, ప్రక్కనే ఉన్న భూభాగం, ఆస్తి యజమానుల ఆస్తి;

7) యజమానుల రియల్ ఎస్టేట్ మరియు సాధారణ ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత లేదా ప్రధాన మరమ్మతులు;

8) రియల్ ఎస్టేట్ నిర్మాణం మరియు పునర్నిర్మాణం;

9) భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల సమస్యలపై మూడవ పార్టీలతో సంబంధాలలో యజమానులు మరియు యజమానుల ప్రయోజనాలను సూచిస్తుంది;

10) భాగస్వామ్య కార్యకలాపాలపై ప్రాంగణంలోని యజమానులు మరియు యజమానులను సంప్రదించడం;

11) సాధారణ ఆస్తి, ప్రాంగణాలు, ముఖభాగాలు, భవనం అంశాలు, ప్రక్కనే ఉన్న భూభాగం యొక్క లీజు మరియు/లేదా ఉపయోగం;

12) రియల్ ఎస్టేట్ యజమానులు మరియు యజమానుల రిజిస్టర్ నిర్వహించడం;

13) _______________________________________________________________. (ఇతర రకాల కార్యకలాపాలు)

భాగస్వామ్యం రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టం ద్వారా నిషేధించబడని మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క లక్ష్యాలకు అనుగుణంగా ఉండే ఇతర రకాల కార్యకలాపాలను కూడా నిర్వహించవచ్చు.

భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ఆధారంగా, భాగస్వామ్యం యొక్క ఆర్థిక కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే ఆదాయం సాధారణ ఖర్చులను చెల్లించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది లేదా ఈ చార్టర్లో అందించిన ప్రయోజనాల కోసం ఖర్చు చేసిన ప్రత్యేక నిధులకు పంపబడుతుంది. అదనపు ఆదాయం ఈ చార్టర్ ద్వారా లేదా సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ద్వారా అందించబడిన భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల యొక్క ఇతర ప్రయోజనాలకు మళ్ళించబడవచ్చు.

3. భాగస్వామ్యం యొక్క హక్కులు మరియు బాధ్యతలు

3.1 భాగస్వామ్యానికి హక్కు ఉంది:

1) చట్టానికి అనుగుణంగా, సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ కోసం ఒక ఒప్పందం మరియు సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణను నిర్ధారించే ఇతర ఒప్పందాలను నమోదు చేయండి;

2) ఉమ్మడి ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం అవసరమైన ఖర్చులు, పెద్ద మరమ్మతులు మరియు పునర్నిర్మాణం కోసం ఖర్చులు, రిజర్వ్ ఫండ్‌కు ప్రత్యేక విరాళాలు మరియు తగ్గింపులు, అలాగే స్థాపించబడిన ఇతర ప్రయోజనాల కోసం ఖర్చులతో సహా సంవత్సరానికి ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాను నిర్ణయించండి. ఈ అధ్యాయం మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్ ద్వారా;

3) భాగస్వామ్య సంవత్సరానికి ఆదాయం మరియు ఖర్చుల యొక్క ఆమోదించబడిన అంచనా ఆధారంగా, సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో అతని వాటాకు అనుగుణంగా ప్రతి ఆస్తి యజమానికి చెల్లింపులు మరియు విరాళాల మొత్తాలను ఏర్పాటు చేయండి;

4) పనిని నిర్వహించడం మరియు ఆస్తి యజమానులు మరియు యజమానులకు సేవలను అందించడం;

5) బ్యాంకులు అందించిన రుణాలను చట్టం ద్వారా అందించబడిన పద్ధతిలో మరియు షరతులలో ఉపయోగించండి;

6) భాగస్వామ్యానికి పని చేసే మరియు భాగస్వామ్యానికి సేవలను అందించే వ్యక్తులకు కాంట్రాక్టుల క్రింద పదార్థం మరియు ద్రవ్య వనరులను బదిలీ చేయడం;

7) తాత్కాలిక ఉపయోగం కోసం విక్రయించడం మరియు బదిలీ చేయడం, భాగస్వామ్యానికి చెందిన ఆస్తిని మార్పిడి చేయడం.

3.2 ఇది ఆస్తి యజమానులు మరియు యజమానుల హక్కులు మరియు చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాలను ఉల్లంఘించని సందర్భాల్లో, భాగస్వామ్యానికి కూడా హక్కు ఉంటుంది:

1) సాధారణ ఆస్తిలో కొంత భాగాన్ని ఉపయోగించడం లేదా పరిమిత ఉపయోగం కోసం అందించడం;

2) చట్టం యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా, సూచించిన పద్ధతిలో, సాధారణ ఆస్తిలో కొంత భాగాన్ని నిర్మించడం, పునర్నిర్మించడం;

3) రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల ఉమ్మడి భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలోకి భూమి ప్లాట్లను ఉపయోగించడం లేదా స్వీకరించడం లేదా పొందడం;

4) చట్టం యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా, ఆస్తి యజమానుల తరపున మరియు వ్యయంతో ప్రక్కనే ఉన్న భూ ప్లాట్ల అభివృద్ధిని నిర్వహించండి;

5) లావాదేవీలలోకి ప్రవేశించండి మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క లక్ష్యాలు మరియు లక్ష్యాలకు అనుగుణంగా ఇతర చర్యలను చేయండి;

6) భాగస్వామ్యం ద్వారా నిర్వహించబడే లేదా యాజమాన్యంలో ఉన్న ఆస్తి మరియు సాధారణ ఆస్తి వస్తువులను బీమా చేయండి.

3.3 ఆస్తి యజమానులు సాధారణ ఖర్చులలో పాల్గొనడానికి వారి బాధ్యతలను నెరవేర్చడంలో విఫలమైన సందర్భంలో, తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు విరాళాల బలవంతంగా రీయింబర్స్‌మెంట్‌ను డిమాండ్ చేయడానికి భాగస్వామ్యానికి కోర్టులో హక్కు ఉంది.

3.4 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానులు తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు విరాళాలు చెల్లించడానికి మరియు ఇతర సాధారణ ఖర్చులను చెల్లించడానికి వారి బాధ్యతలను నెరవేర్చడంలో వైఫల్యం ఫలితంగా ఏర్పడిన నష్టాలకు పూర్తి పరిహారం కోర్టులో భాగస్వామ్యం డిమాండ్ చేయవచ్చు.

3.5 భాగస్వామ్యం తప్పనిసరి:

1) రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్, ఫెడరల్ చట్టాల నిబంధనలు, ఇతర నియంత్రణ చట్టపరమైన చర్యలు, అలాగే భాగస్వామ్య చార్టర్ యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉండేలా చూసుకోండి;

2) ఉమ్మడి ఆస్తిని నిర్వహించండి;

3) సాధారణ ఆస్తి యొక్క సరైన సానిటరీ మరియు సాంకేతిక పరిస్థితిని నిర్ధారించండి;

4) ఆస్తి యజమానులందరూ ఈ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్య హక్కులో వారి వాటాలకు అనుగుణంగా సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం తమ బాధ్యతలను నెరవేర్చారని నిర్ధారించుకోండి;

5) సాధారణ ఆస్తి యాజమాన్యం, ఉపయోగం మరియు పారవేయడం కోసం షరతులు మరియు విధానాన్ని ఏర్పాటు చేసేటప్పుడు ఆస్తి యజమానుల హక్కులు మరియు చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాలకు అనుగుణంగా ఉండేలా చూసుకోండి;

6) రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల యాజమాన్యం, ఉపయోగం మరియు సాధారణ ఆస్తిని పారవేయడం యొక్క హక్కుల సాధనకు ఆటంకం కలిగించే లేదా జోక్యం చేసుకునే మూడవ పక్షాల చర్యలను నిరోధించడానికి లేదా ఆపడానికి అవసరమైన చర్యలు తీసుకోండి;

7) మూడవ పార్టీలతో సంబంధాలతో సహా సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణకు సంబంధించిన ఆస్తి యజమానుల యొక్క చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాలను సూచిస్తుంది;

8) చట్టం ద్వారా సూచించబడిన పద్ధతిలో ఒప్పందాల క్రింద బాధ్యతలను నెరవేర్చడం;

9) భాగస్వామ్య సభ్యుల రిజిస్టర్‌ను నిర్వహించండి.

4. భాగస్వామ్య సభ్యునిలో చేరడం మరియు ఉపసంహరించుకోవడం కోసం ప్రక్రియ; విరాళాలు

4.1 పార్టనర్‌షిప్‌లో సభ్యత్వం అనేది పార్టనర్‌షిప్‌లో చేరడానికి ఒక దరఖాస్తు ఆధారంగా ఆస్తి యజమాని నుండి పుడుతుంది.

4.2 భాగస్వామ్యాన్ని సృష్టించిన అపార్ట్మెంట్ భవనంలో (లేదా అనేక అపార్ట్‌మెంట్ భవనాలు, నివాస భవనాల గ్రామంలో, ఉద్యానవన, తోటపని, హాలిడే విలేజ్ మొదలైనవి) రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేసే వ్యక్తులు వారి తర్వాత భాగస్వామ్యంలో సభ్యులయ్యే హక్కును కలిగి ఉంటారు. రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యాన్ని పొందండి.

4.3 భాగస్వామ్య సభ్యత్వం నుండి వైదొలగడానికి దరఖాస్తును దాఖలు చేసిన క్షణం నుండి మరియు/లేదా రియల్ ఎస్టేట్‌కు భాగస్వామ్య సభ్యుని యాజమాన్య హక్కులను రద్దు చేసిన క్షణం నుండి భాగస్వామ్యంలో సభ్యత్వం రద్దు చేయబడుతుంది.

4.4 భాగస్వామ్య సభ్యుల రిజిస్టర్ తప్పనిసరిగా భాగస్వామ్య సభ్యులను గుర్తించడానికి మరియు వారితో కమ్యూనికేట్ చేయడానికి అనుమతించే సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి, అలాగే ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్య హక్కులో వారి వాటాల పరిమాణం గురించి సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి.

4.5 భాగస్వామ్య సభ్యుడు ఈ చార్టర్ యొక్క పేరా 4.4లో అందించిన విశ్వసనీయ సమాచారాన్ని భాగస్వామ్య బోర్డుకు అందించడానికి బాధ్యత వహిస్తాడు మరియు వారి మార్పుల గురించి భాగస్వామ్య బోర్డుకు వెంటనే తెలియజేయాలి.

4.6 భాగస్వామ్యంలో చేరినప్పుడు, ప్రాపర్టీ యజమాని దరఖాస్తును సమర్పించిన తేదీ నుండి __ (______) రోజులలోపు ప్రవేశ రుసుమును చెల్లిస్తారు. ప్రవేశ రుసుము మొత్తం జనరల్ మీటింగ్ నిర్ణయం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది.

4.7 భాగస్వామ్య సభ్యులు క్రమపద్ధతిలో సభ్యత్వ రుసుములను సమయానికి మరియు భాగస్వామ్య ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనా ద్వారా నిర్ణయించబడిన మొత్తాలలో చెల్లిస్తారు.

4.8 భాగస్వామ్య సభ్యులకు ఎప్పుడైనా స్వచ్ఛంద సహకారం మరియు ఇతర చెల్లింపులు చేసే హక్కు ఉంటుంది.

4.9 ఒక చట్టపరమైన సంస్థ యొక్క పునర్వ్యవస్థీకరణ విషయంలో - భాగస్వామ్య సభ్యుడు లేదా పౌరుడి మరణం - భాగస్వామ్య సభ్యుడు, వారి చట్టపరమైన వారసులు (వారసులు), ఒప్పందం ప్రకారం భాగస్వామ్య సభ్యుని ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినవారు చేర్చబడ్డారు పేర్కొన్న ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం ఏర్పడిన క్షణం నుండి భాగస్వామ్యం సభ్యులు మరియు దరఖాస్తు సమర్పించారు.

5. భాగస్వామ్య ఆస్తి. పార్టనర్‌షిప్ కార్యకలాపాలకు ఫైనాన్సింగ్

5.1 భాగస్వామ్యం సృష్టించబడిన అపార్ట్‌మెంట్ భవనం (లేదా అనేక అపార్ట్మెంట్ భవనాలు, నివాస భవనాల గ్రామంలో, గార్డెనింగ్, గార్డెనింగ్, హాలిడే విలేజ్ మొదలైనవి) లోపల లేదా వెలుపల ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్, అలాగే భాగస్వామ్యాన్ని కలిగి ఉండవచ్చు. .

5.2 భాగస్వామ్య నిధులు వీటిని కలిగి ఉంటాయి:

1) భాగస్వామ్య సభ్యుల తప్పనిసరి చెల్లింపులు, ప్రవేశం మరియు ఇతర రుసుములు;

2) భాగస్వామ్యం యొక్క లక్ష్యాలు, లక్ష్యాలు మరియు భాగస్వామ్య బాధ్యతల నెరవేర్పును సాధించే లక్ష్యంతో భాగస్వామ్యం యొక్క ఆర్థిక కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే ఆదాయం;

3) సాధారణ ఆస్తి యొక్క ఆపరేషన్ను నిర్ధారించడానికి రాయితీలు, ప్రస్తుత మరియు ప్రధాన మరమ్మతులు చేయడం, కొన్ని రకాల వినియోగాలు మరియు ఇతర రాయితీలను అందించడం;

4) ఇతర ఆదాయం.

5.3 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ఆధారంగా, భాగస్వామ్యంలో ప్రత్యేక నిధులు ఏర్పడవచ్చు, చార్టర్లో అందించిన ప్రయోజనాల కోసం ఖర్చు చేయబడుతుంది. ప్రత్యేక నిధుల ఏర్పాటు ప్రక్రియ భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది.

5.4 పార్టనర్‌షిప్ యొక్క ఆర్థిక ప్రణాళికకు అనుగుణంగా బ్యాంక్ ఖాతాలో ఉన్న భాగస్వామ్య నిధులను పారవేసే హక్కు భాగస్వామ్య బోర్డుకి ఉంది.

5.5 ఈ చార్టర్ ద్వారా అందించబడిన లక్ష్యాలను సాధించడానికి, భాగస్వామ్యానికి ఆర్థిక కార్యకలాపాలలో పాల్గొనే హక్కు ఉంది.

5.6 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం ఆధారంగా, భాగస్వామ్యం యొక్క ఆర్థిక కార్యకలాపాల నుండి వచ్చే ఆదాయం సాధారణ ఖర్చులను చెల్లించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది లేదా ఈ చార్టర్లో అందించిన ప్రయోజనాల కోసం ఖర్చు చేసిన ప్రత్యేక నిధులకు పంపబడుతుంది. అంచనాలో అందించబడని అదనపు ఆదాయం, బోర్డ్ యొక్క నిర్ణయం ద్వారా, భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల యొక్క ఇతర ప్రయోజనాలకు మళ్ళించబడవచ్చు.

5.7 భాగస్వామ్య సభ్యులు నిర్వహణ కోసం ఖర్చుల చెల్లింపు, ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత మరియు ప్రధాన మరమ్మతులు, అలాగే యుటిలిటీల కోసం చెల్లింపులకు సంబంధించిన తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు/లేదా సహకారాలు చేస్తారు. చెల్లింపులు మరియు విరాళాలు చేసే విధానం బోర్డుచే ఆమోదించబడింది.

5.8 భాగస్వామ్యంలో సభ్యులు కాని రియల్ ఎస్టేట్ యజమానులు ఉమ్మడి ఆస్తి నిర్వహణ మరియు నిర్వహణ కోసం మరియు భాగస్వామ్యంతో ముగిసిన ఒప్పందాల ప్రకారం యుటిలిటీల కోసం రుసుము చెల్లిస్తారు. ఒప్పందం యొక్క ప్రామాణిక రూపం భాగస్వామ్య బోర్డుచే ఆమోదించబడింది.

5.9 ఉమ్మడి రియల్ ఎస్టేట్ (భాగస్వామ్య వాటా) యొక్క సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్య హక్కులో భాగస్వామ్య సభ్యుని వాటా, ఈ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు మరియు ఇతర సాధారణ ఖర్చుల కోసం సాధారణంగా తప్పనిసరి చెల్లింపులలో భాగస్వామ్యంలోని ప్రతి సభ్యునికి తన వాటాను నిర్ణయిస్తుంది.

5.10 అతనికి చెందిన రియల్ ఎస్టేట్ భాగస్వామ్య సభ్యుడు ఉపయోగించకపోవడం లేదా సాధారణ ఆస్తిని ఉపయోగించడానికి నిరాకరించడం అనేది సాధారణ ఆస్తిని నిర్వహించడం మరియు మరమ్మత్తు చేయడం వంటి సాధారణ ఖర్చులలో పాల్గొనకుండా ఇంటి యజమానిని పూర్తిగా లేదా పాక్షికంగా విడుదల చేయడానికి కారణం కాదు.

6. భాగస్వామ్య సభ్యుల హక్కులు

6.1 భాగస్వామ్య సభ్యునికి హక్కు ఉంది:

6.1.1 స్వతంత్రంగా, భాగస్వామ్యంలోని ఇతర సభ్యులతో సమన్వయం లేకుండా, అతనికి చెందిన రియల్ ఎస్టేట్ను పారవేయండి.

6.1.2 వ్యక్తిగతంగా మరియు మీ ప్రతినిధి ద్వారా భాగస్వామ్య కార్యకలాపాలలో పాల్గొనండి, అలాగే భాగస్వామ్య నిర్వహణ సంస్థలను ఎన్నుకోండి మరియు ఎన్నుకోబడండి.

6.1.3 భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యకలాపాలను మెరుగుపరచడానికి మరియు దాని శరీరాల పనిలో లోపాలను తొలగించడానికి ప్రతిపాదనలు చేయండి.

6.1.4 సాధారణ ఆస్తికి నష్టం జరగకుండా నిరోధించడానికి సంబంధించి జరిగిన ఖర్చులను తిరిగి చెల్లించడం, భాగస్వామ్య వ్యయంతో.

6.1.5 బోర్డు నుండి, భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్, ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) భాగస్వామ్యం యొక్క కార్యకలాపాలపై డేటా, దాని ఆస్తి మరియు ఖర్చుల యొక్క పరిస్థితిపై స్వీకరించండి.

6.1.6 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా అటువంటి నిర్ణయం తీసుకున్నట్లయితే, భాగస్వామ్య కరెంట్ ఖాతా ద్వారా యుటిలిటీల కోసం చెల్లింపులు చేయండి.

6.1.7 అతనికి చెందిన స్థిరాస్తిని ఉపయోగించుకోండి, స్వంతం చేసుకోండి, పారవేయండి.

6.1.8 భాగస్వామ్య బోర్డు సమావేశాలకు హాజరవుతారు.

6.1.9 శాసన మరియు ఇతర నిబంధనలు మరియు ఈ చార్టర్ ద్వారా అందించబడిన ఇతర హక్కులను వినియోగించుకోండి.

6.2 ప్రాంగణంలోని యజమానుల కోసం భాగస్వామ్య సభ్యుని హక్కులు వారు భాగస్వామ్యంలో సభ్యులుగా మారిన క్షణం నుండి ఉత్పన్నమవుతాయి.

6.3 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల భాగస్వామ్యంలోని సభ్యులు మరియు భాగస్వామ్య సభ్యులు కాని వారి హక్కులు:

6.3.1 భాగస్వామ్య సభ్యులు మరియు భాగస్వామ్య సభ్యులు కాని ఆస్తి యజమానులు భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల గురించి భాగస్వామ్య నిర్వహణ సంస్థల నుండి మరియు భాగస్వామ్య చార్టర్ ద్వారా స్థాపించబడిన పద్ధతిలో అప్పీల్ చేయడానికి సమాచారాన్ని స్వీకరించే హక్కును కలిగి ఉంటారు. కోర్టులో భాగస్వామ్య నిర్వహణ సంస్థల నిర్ణయాలు.

6.3.2 భాగస్వామ్య సభ్యులు మరియు భాగస్వామ్య సభ్యులు కాని ఆస్తి యజమానులు అందించిన సేవల నాణ్యత మరియు (లేదా) ప్రదర్శించిన పనికి సంబంధించి భాగస్వామ్యంపై డిమాండ్లు చేసే హక్కును కలిగి ఉంటారు.

6.3.3 భాగస్వామ్య సభ్యులు మరియు భాగస్వామ్య సభ్యులు కాని ఆస్తి యజమానులు ఈ క్రింది పత్రాలతో తమను తాము పరిచయం చేసుకునే హక్కును కలిగి ఉంటారు:

1) భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్, చార్టర్‌కు చేసిన సవరణలు, భాగస్వామ్యం యొక్క రాష్ట్ర నమోదు యొక్క సర్టిఫికేట్;

2) భాగస్వామ్య సభ్యుల నమోదు;

3) భాగస్వామ్యం యొక్క అకౌంటింగ్ (ఆర్థిక) స్టేట్‌మెంట్‌లు, సంవత్సరానికి భాగస్వామ్య ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాలు, అటువంటి అంచనాల అమలుపై నివేదికలు, ఆడిట్ నివేదికలు (ఆడిట్‌ల విషయంలో);

4) భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) యొక్క ముగింపులు;

5) దాని బ్యాలెన్స్ షీట్లో ప్రతిబింబించే ఆస్తికి భాగస్వామ్య హక్కులను నిర్ధారించే పత్రాలు;

6) భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాల నిమిషాలు, భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ సమావేశాలు;

7) భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశంలో ఓటింగ్ ఫలితాలను ధృవీకరించే పత్రాలు, ఓటింగ్ బ్యాలెట్లు, ఓటింగ్ కోసం అటార్నీ అధికారాలు లేదా అటువంటి అధికారాల కాపీలు, అలాగే సాధారణ సమావేశంలో ఓటు వేయడానికి ఉంచిన సమస్యలపై ఆస్తి యజమానుల వ్రాతపూర్వక నిర్ణయాలు. హాజరుకాని ఓటింగ్ రూపంలో రియల్ ఎస్టేట్ యజమానులు;

8) భాగస్వామ్యం సృష్టించబడిన అపార్ట్మెంట్ భవనం (లేదా అనేక అపార్ట్మెంట్ భవనాలు, నివాస గ్రామాలు, ఉద్యానవన, తోటపని, వేసవి కాటేజ్ గ్రామాలు మొదలైనవి) కోసం సాంకేతిక డాక్యుమెంటేషన్ మరియు ఈ భవనం యొక్క నిర్వహణకు సంబంధించిన ఇతర పత్రాలు;

9) రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్, భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్ మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాల ద్వారా అందించబడిన భాగస్వామ్యం యొక్క ఇతర అంతర్గత పత్రాలు.

7. భాగస్వామ్య సభ్యుల విధులు మరియు బాధ్యతలు

7.1 భాగస్వామ్య సభ్యునికి విధిగా ఉంటుంది:

ప్రస్తుత చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన పరిమితులకు లోబడి, దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం ఆస్తిని ఉపయోగించండి;

ఈ వస్తువులను ఉపయోగించడంలో ఇతర యజమానుల హక్కులు మరియు ప్రయోజనాలను ఉల్లంఘించకుండా, వారి ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం మాత్రమే సాధారణ ఆస్తి వస్తువులను ఉపయోగించండి;

ఈ చార్టర్ యొక్క చట్టపరమైన అవసరాలను నెరవేర్చండి, భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలు, భాగస్వామ్య బోర్డు, భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్;

భాగస్వామ్యాన్ని నిర్వహించడానికి మరియు/లేదా సభ్యత్వ రుసుము చెల్లించడానికి బాధ్యతలను ఉల్లంఘించినందుకు బాధ్యత వహించండి;

భాగస్వామ్యాన్ని సృష్టించిన అపార్ట్మెంట్ భవనాలు (లేదా అనేక అపార్ట్మెంట్ భవనాలు, నివాస గ్రామాలు, తోటపని, తోటపని, హాలిడే గ్రామాలు మొదలైనవి) మరియు ప్రక్కనే ఉన్న భూభాగం నిర్వహణ కోసం సాంకేతిక, అగ్ని మరియు సానిటరీ నియమాలకు అనుగుణంగా;

ఖర్చులలో పాల్గొనండి మరియు సాధారణ ఆస్తి యొక్క నిర్మాణం, పునర్నిర్మాణం, నిర్వహణ, ప్రస్తుత మరియు ప్రధాన మరమ్మతులకు సంబంధించిన ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి అవసరమైన విరాళాల చెల్లింపును నిర్ధారించండి, యుటిలిటీలకు సకాలంలో చెల్లించండి, సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ఏర్పాటు చేసిన మొత్తంలో లక్ష్య విరాళాలు మరియు ప్రత్యేక రుసుములను చేయండి. భాగస్వామ్యం. సాధారణ చెల్లింపులు, విరాళాలు మరియు రుసుములను బిల్లింగ్ నెల తర్వాతి నెలలోని _____ రోజు కంటే తర్వాత చేయండి;

బోర్డ్ మరియు భాగస్వామ్య సాధారణ సమావేశం నుండి తగిన ఆమోదం లేకుండా స్వతంత్రంగా తీసుకోండి, సాధారణ ఆస్తికి నష్టం జరగకుండా అవసరమైన చర్యలు;

రియల్ ఎస్టేట్‌ను సరైన స్థితిలో నిర్వహించడం లేదా సాధారణ ఆస్తిని పునరుద్ధరించడం లేదా రియల్ ఎస్టేట్‌కు సంభవించే నష్టాన్ని నివారించడం అవసరం అయినట్లయితే, రియల్ ఎస్టేట్‌కు అధీకృత వ్యక్తులకు ప్రాప్యతను అందించండి;

తన స్వంత ఖర్చుతో, ఇతర యజమానులు లేదా రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల ఆస్తికి లేదా భాగస్వామ్య సభ్యుల ఉమ్మడి ఆస్తికి స్వయంగా వ్యక్తిగతంగా, అలాగే ఒప్పందాల ప్రకారం రియల్ ఎస్టేట్‌ను ఉపయోగించే ఇతర వ్యక్తులు చేసిన నష్టాన్ని తొలగించండి.

7.2 భాగస్వామ్య సభ్యుడు (లేదా అతని ప్రతినిధి), అతని యాజమాన్యంలోని రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క పరాయీకరణను నిర్వహించడం, పౌర చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన పత్రాలతో పాటు, ఈ క్రింది పత్రాలతో కొనుగోలుదారుని అందించడానికి బాధ్యత వహిస్తాడు:

భాగస్వామ్య చార్టర్ యొక్క కాపీ మరియు భాగస్వామ్యానికి దాని బాధ్యతల గురించి సమాచారం;

రియల్ ఎస్టేట్ మరియు సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ కోసం ఖర్చుల చెల్లింపులో రుణ ఉనికి లేదా లేకపోవడంపై డేటా;

సాధారణ ఆస్తి భీమా గురించి సమాచారం;

భాగస్వామ్యం యొక్క మునుపటి కాలానికి ప్రస్తుత అంచనా మరియు ఆర్థిక నివేదిక నుండి డేటా;

రాబోయే రెండేళ్లలో భాగస్వామ్యం చేయాలనుకుంటున్న ఏదైనా తెలిసిన మూలధన వ్యయాల వివరాలు.

7.3 భాగస్వామ్య సభ్యుడు తన విధులను క్రమపద్ధతిలో నెరవేర్చడంలో విఫలమైన లేదా సరిగ్గా నెరవేర్చని లేదా అతని చర్యల ద్వారా, భాగస్వామ్యం యొక్క లక్ష్యాల సాధనకు ఆటంకం కలిగించే వ్యక్తి, చట్టం మరియు ఈ చార్టర్ ద్వారా సూచించబడిన పద్ధతిలో పరిపాలనా లేదా పౌర బాధ్యతకు తీసుకురాబడవచ్చు. .

8. నియంత్రణలు

8.1 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం భాగస్వామ్యం యొక్క అత్యున్నత పాలక సంస్థ మరియు ఈ చార్టర్ ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన పద్ధతిలో సమావేశమవుతుంది.

8.2 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క ప్రత్యేక సామర్థ్యం:

1) భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల యొక్క ప్రాధాన్యత ప్రాంతాల నిర్ణయం, దాని ఆస్తి నిర్మాణం మరియు ఉపయోగం యొక్క సూత్రాలు;

2) భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్ యొక్క స్వీకరణ మరియు సవరణ;

3) భాగస్వామ్య సభ్యత్వానికి ప్రవేశానికి సంబంధించిన విధానాన్ని నిర్ణయించడం మరియు దాని సభ్యుల నుండి మినహాయించడం, అటువంటి ప్రక్రియ చట్టం ద్వారా నిర్ణయించబడిన సందర్భాల్లో మినహా;

4) భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సభ్యుల ఎన్నిక, మరియు ఈ చార్టర్ ద్వారా అందించబడిన సందర్భాల్లో, భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సభ్యుల నుండి భాగస్వామ్యం యొక్క నిర్వహణ బోర్డు ఛైర్మన్ కూడా, వారి అధికారాలను ముందస్తుగా రద్దు చేయడం;

5) పార్టనర్‌షిప్ యొక్క వార్షిక నివేదికలు మరియు బ్యాలెన్స్ షీట్‌ల ఆమోదం, చట్టం ప్రకారం భాగస్వామ్య ఛార్టర్ భాగస్వామ్యానికి సంబంధించిన ఇతర సామూహిక సంస్థల సామర్థ్యానికి లోబడి ఉండకపోతే;

6) భాగస్వామ్యం ద్వారా ఇతర చట్టపరమైన సంస్థల సృష్టిపై నిర్ణయాలు తీసుకోవడం;

7) ఇతర చట్టపరమైన సంస్థలలో భాగస్వామ్య భాగస్వామ్యంపై నిర్ణయాలు తీసుకోవడం మరియు భాగస్వామ్య శాఖల ఏర్పాటు మరియు ప్రాతినిధ్య కార్యాలయాలను తెరవడం;

8) లిక్విడేషన్ కమిషన్ (లిక్విడేటర్) నియామకంపై మరియు లిక్విడేషన్ బ్యాలెన్స్ షీట్ ఆమోదంపై భాగస్వామ్యం యొక్క పునర్వ్యవస్థీకరణ మరియు పరిసమాప్తిపై నిర్ణయాలు తీసుకోవడం;

9) ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) ఎన్నిక మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ సంస్థ లేదా వ్యక్తిగత ఆడిటర్ (ప్రొఫెషనల్ ఆడిటర్) నియామకం;

10) భాగస్వామ్య సభ్యుల కోసం తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు విరాళాల మొత్తాన్ని ఏర్పాటు చేయడం;

11) భాగస్వామ్య రిజర్వ్ ఫండ్, భాగస్వామ్య ఇతర ప్రత్యేక నిధులు (సాధారణ ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత మరియు ప్రధాన మరమ్మతుల కోసం నిధులతో సహా) మరియు వాటి ఉపయోగం, అలాగే అటువంటి నిధుల వినియోగంపై నివేదికల ఆమోదం కోసం ప్రక్రియ యొక్క ఆమోదం;

12) బ్యాంకు రుణాలతో సహా రుణం పొందిన నిధులను పొందడంపై నిర్ణయం తీసుకోవడం;

13) భాగస్వామ్య ఆర్థిక కార్యకలాపాల నుండి ఆదాయాన్ని ఉపయోగించడం కోసం దిశలను నిర్ణయించడం;

14) సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం వార్షిక ప్రణాళిక ఆమోదం, అటువంటి ప్రణాళిక అమలుపై నివేదిక;

15) సంవత్సరానికి భాగస్వామ్య ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాల ఆమోదం, అటువంటి అంచనాల అమలుపై నివేదికలు, ఆడిట్ నివేదికలు (ఆడిట్‌ల విషయంలో);

16) భాగస్వామ్యం నిర్వహణ బోర్డు కార్యకలాపాలపై వార్షిక నివేదిక ఆమోదం;

17) భాగస్వామ్య బోర్డు, భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) యొక్క చర్యలకు వ్యతిరేకంగా ఫిర్యాదుల పరిశీలన;

18) ఉమ్మడి ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు, వారి శ్రమ చెల్లింపుపై నిబంధనలు, ఆమోదం వంటి బాధ్యతలను కలిగి ఉన్న ఉద్యోగులకు సంబంధించి పార్టనర్‌షిప్ యొక్క అంతర్గత నిబంధనల యొక్క భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ ప్రతిపాదనపై దత్తత మరియు సవరణ భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్ మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాల ద్వారా భాగస్వామ్యం యొక్క ఇతర అంతర్గత పత్రాలు;

19) పార్టనర్‌షిప్ మేనేజ్‌మెంట్ బోర్డ్ ఛైర్మన్‌తో సహా భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సభ్యులకు వేతనం మొత్తాన్ని నిర్ణయించడం;

20) ఫెడరల్ చట్టాల ద్వారా అందించబడిన ఇతర సమస్యలు.

8.3 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు యొక్క సామర్థ్యంలో ఉన్న సమస్యలను పరిష్కరించే హక్కు ఉంది.

8.4 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నోటిఫికేషన్ ఎవరి చొరవతో సాధారణ సమావేశం ఏర్పాటు చేయబడిందో వ్రాతపూర్వకంగా పంపబడుతుంది మరియు భాగస్వామ్యంలోని ప్రతి సభ్యునికి సంతకం లేదా మెయిల్ (రిజిస్టర్డ్ మెయిల్) ద్వారా ఇవ్వబడుతుంది. సాధారణ సమావేశం తేదీకి పది రోజుల ముందు నోటిఫికేషన్ పంపబడుతుంది.

8.5 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నోటీసు ఎవరి చొరవతో సాధారణ సమావేశం ఏర్పాటు చేయబడిందో, సమావేశం యొక్క స్థలం మరియు సమయం మరియు సాధారణ సమావేశం యొక్క ఎజెండా గురించి సమాచారాన్ని సూచిస్తుంది. ఎజెండాలో చేర్చని సమస్యలను చర్చకు తీసుకురావడానికి భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి హక్కు లేదు.

8.6 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం భాగస్వామ్య సభ్యులు లేదా భాగస్వామ్య సభ్యుల మొత్తం ఓట్ల సంఖ్యలో యాభై శాతం కంటే ఎక్కువ ఓట్లను కలిగి ఉన్న వారి ప్రతినిధులు హాజరైనట్లయితే అది చెల్లుబాటు అవుతుంది.

8.7 ఈ చార్టర్‌లోని క్లాజ్ 8.2లోని 2, 4, 6, 7, 8, 9, 10 సబ్‌క్లాజులపై భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలు మొత్తం ఓట్ల సంఖ్యలో కనీసం మూడింట రెండు వంతుల ఓట్లతో ఆమోదించబడతాయి. భాగస్వామ్య సభ్యులు. జనరల్ మీటింగ్‌లో హాజరయ్యే భాగస్వామ్య సభ్యులు లేదా వారి ప్రతినిధుల మొత్తం ఓట్ల సంఖ్య మెజారిటీ ఓటు ద్వారా ఇతర సమస్యలపై నిర్ణయాలు తీసుకోబడతాయి.

8.8 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ లేదా అతని డిప్యూటీ అధ్యక్షత వహిస్తారు. వారు లేనట్లయితే, జనరల్ మీటింగ్‌కు భాగస్వామ్య బోర్డు సభ్యులలో ఒకరు అధ్యక్షత వహిస్తారు.

8.9 భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం క్రింది క్రమంలో హాజరుకాని ఓటింగ్ ద్వారా ఆమోదించబడుతుంది: _______________. (ఇమెయిల్, మెయిల్ మొదలైన వాటి ద్వారా)

8.11 ఉమ్మడి యాజమాన్యం యొక్క హక్కు కింద ఆస్తి అనేక మంది యజమానులకు చెందినట్లయితే, భాగస్వామ్యంలో ఉమ్మడి ప్రయోజనాలకు ప్రాతినిధ్యం వహించే వారిలో ఒకరు ఉండాలని వారు నిర్ణయించుకోవచ్చు.

9. భాగస్వామ్య బోర్డు. భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్

9.1 భాగస్వామ్య మండలి అనేది భాగస్వామ్య కార్యనిర్వాహక సంస్థ, భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి జవాబుదారీగా ఉంటుంది. భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల నిర్వహణ భాగస్వామ్య బోర్డుచే నిర్వహించబడుతుంది.

9.2 రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సాధారణ సమావేశం మరియు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క యోగ్యత యొక్క ప్రత్యేక సామర్థ్యంలో ఉన్న సమస్యలను మినహాయించి, భాగస్వామ్య కార్యకలాపాల యొక్క అన్ని సమస్యలపై నిర్ణయాలు తీసుకునే హక్కు భాగస్వామ్య బోర్డుకి ఉంది.

9.3 2 (రెండు) సంవత్సరాల పాటు భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా భాగస్వామ్య సభ్యుల నుండి _____ వ్యక్తులతో కూడిన భాగస్వామ్య బోర్డు ఎన్నుకోబడుతుంది.

9.4 మేనేజ్‌మెంట్ బోర్డు సభ్యుడు తన అధికారాలను మరొక వ్యక్తికి అప్పగించకూడదు.

9.5 భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సభ్యుడు, ఉమ్మడి ఆస్తి నిర్వహణ కోసం భాగస్వామ్యం ఒప్పందం కుదుర్చుకున్న వ్యక్తి లేదా భాగస్వామ్యాన్ని ముగించిన సంస్థ యొక్క నిర్వహణ సంస్థలలో స్థానం కలిగి ఉన్న వ్యక్తి కాకూడదు. ఒప్పందం, అలాగే భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) సభ్యుడు. పార్టనర్‌షిప్ యొక్క మేనేజ్‌మెంట్ బోర్డ్ సభ్యుడు తన కార్యకలాపాలను పార్టనర్‌షిప్ యొక్క మేనేజ్‌మెంట్ బోర్డ్‌లో ఉపాధి ఒప్పందం ప్రకారం భాగస్వామ్యంలో పనితో కలపలేరు, అలాగే మరొక వ్యక్తిని అప్పగించడం, విశ్వసించడం లేదా అతని విధుల పనితీరును అతనికి అప్పగించడం. భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సభ్యుడు.

9.6 భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ షెడ్యూల్ ప్రకారం కనీసం మూడు నెలలకు ఒకసారి భాగస్వామ్య బోర్డు సమావేశాలను ఏర్పాటు చేస్తారు.

భాగస్వామ్య సభ్యుల వార్షిక సాధారణ సమావేశం తర్వాత నిర్వహించబడిన బోర్డు యొక్క మొదటి సమావేశం, సమావేశం తర్వాత 10 రోజుల తర్వాత నిర్వహించబడుతుంది.

బోర్డు యొక్క క్రమబద్ధమైన సమావేశాలు బోర్డ్‌లోని మెజారిటీ సభ్యులచే ఎప్పటికప్పుడు నిర్ణయించబడే సమయం మరియు ప్రదేశంలో భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ ద్వారా షెడ్యూల్ చేయబడిన లేదా సమావేశమైనట్లు నిర్వహించబడవచ్చు.

సమావేశాలు షెడ్యూల్ ప్రకారం నిర్వహించబడకపోతే, వాటి నోటీసును బోర్డులోని ప్రతి సభ్యునికి మెయిల్ ద్వారా పంపాలి లేదా సమావేశం జరిగే తేదీకి మూడు పనిదినాల కంటే ముందే వ్యక్తిగతంగా పంపాలి.

భాగస్వామ్య సభ్యులు బోర్డు యొక్క ఏదైనా సమావేశాలకు స్వేచ్ఛగా హాజరయ్యే హక్కును కలిగి ఉంటారు.

9.7 భాగస్వామ్య బోర్డ్ యొక్క సమావేశంలో భాగస్వామ్య బోర్డు యొక్క మొత్తం సభ్యుల సంఖ్యలో కనీసం యాభై శాతం మంది హాజరైనట్లయితే, భాగస్వామ్య బోర్డు నిర్ణయాలు తీసుకునే సామర్థ్యం కలిగి ఉంటుంది.

భాగస్వామ్య బోర్డు యొక్క నిర్ణయాలు సమావేశంలో ఉన్న బోర్డు సభ్యుల మొత్తం ఓట్ల సంఖ్య నుండి సాధారణ మెజారిటీ ఓట్ల ద్వారా ఆమోదించబడతాయి, ఈ చార్టర్ ద్వారా అటువంటి నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి ఎక్కువ సంఖ్యలో ఓట్లు అందించబడకపోతే.

భాగస్వామ్య బోర్డు చేసిన నిర్ణయాలు బోర్డ్ ఆఫ్ పార్టనర్‌షిప్ సమావేశం యొక్క నిమిషాల్లో నమోదు చేయబడతాయి మరియు భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్, భాగస్వామ్య బోర్డు సమావేశం కార్యదర్శి సంతకం చేస్తారు.

9.8 భాగస్వామ్య బోర్డు యొక్క బాధ్యతలు:

1) చట్టం మరియు భాగస్వామ్య చార్టర్ యొక్క అవసరాలతో భాగస్వామ్యానికి అనుగుణంగా ఉండేలా చూసుకోవడం;

2) స్థాపించబడిన తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు విరాళాల భాగస్వామ్య సభ్యులచే సకాలంలో చెల్లింపుపై నియంత్రణ;

3) భాగస్వామ్య సంవత్సరానికి సంబంధించిన ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాలను రూపొందించడం మరియు ఆర్థిక కార్యకలాపాలపై నివేదికలు, ఆమోదం కోసం భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి వాటిని సమర్పించడం;

4) సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ లేదా దాని నిర్వహణ కోసం ఒప్పందాలను ముగించడం;

5) సాధారణ ఆస్తిని నిర్వహించడానికి కార్మికులను నియమించడం మరియు వారిని తొలగించడం;

6) సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ, ఆపరేషన్ మరియు మరమ్మత్తు కోసం ఒప్పందాలను ముగించడం;

7) భాగస్వామ్యం, కార్యాలయ పని, అకౌంటింగ్ మరియు ఫైనాన్షియల్ రిపోర్టింగ్ సభ్యుల రిజిస్టర్ నిర్వహించడం;

8) భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశాన్ని నిర్వహించడం మరియు నిర్వహించడం;

9) ఈ చార్టర్ నుండి ఉత్పన్నమయ్యే ఇతర విధులను నెరవేర్చడం.

9.9 భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ బోర్డ్ యొక్క నిర్ణయాల అమలును నిర్ధారిస్తారు మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క అధికారులందరికీ సూచనలు మరియు ఆదేశాలు ఇచ్చే హక్కును కలిగి ఉంటారు, ఈ వ్యక్తులకు అమలు చేయడం తప్పనిసరి.

9.10 భాగస్వామ్య బోర్డ్ యొక్క ఛైర్మన్ __ (___) సంవత్సరాల కాలానికి భాగస్వామ్య బోర్డు నుండి భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా ఎన్నుకోబడతారు.

9.11 భాగస్వామ్య బోర్డు ఛైర్మన్ భాగస్వామ్యం తరపున న్యాయవాది అధికారం లేకుండా వ్యవహరిస్తారు, చెల్లింపు పత్రాలపై సంతకం చేస్తారు మరియు చట్టం ప్రకారం, భాగస్వామ్య ఛార్టర్, బోర్డ్ యొక్క తప్పనిసరి ఆమోదం అవసరం లేని లావాదేవీలు చేస్తారు. భాగస్వామ్యం లేదా భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం, సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు, వేతనంపై నిబంధనలను కలిగి ఉన్న ఉద్యోగులకు సంబంధించి భాగస్వామ్య అంతర్గత నిబంధనలను అభివృద్ధి చేసి, భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి ఆమోదం కోసం సమర్పించడం. వారి శ్రమ, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ ద్వారా అందించబడిన భాగస్వామ్యం యొక్క ఇతర అంతర్గత పత్రాల ఆమోదం, భాగస్వామ్యం యొక్క చార్టర్ మరియు భాగస్వామ్యం యొక్క సభ్యుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయాలు.

9.12 నిర్వహణ సంస్థతో ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించినప్పుడు, భాగస్వామ్య బోర్డు తన విధులను ఈ నిర్వహణ సంస్థకు బదిలీ చేస్తుంది.

10. పార్టనర్‌షిప్ యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్)

10.1 భాగస్వామ్యానికి సంబంధించిన ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్) రెండు సంవత్సరాలకు మించకుండా భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా ఎన్నుకోబడుతుంది. భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమీషన్ భాగస్వామ్య నిర్వహణ బోర్డు సభ్యులను చేర్చకూడదు.

10.2 భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ దాని సభ్యుల నుండి ఆడిట్ కమిషన్ ఛైర్మన్‌ను ఎన్నుకుంటుంది.

10.3 భాగస్వామ్యం యొక్క ఆడిట్ కమిషన్ (ఆడిటర్):

1) కనీసం సంవత్సరానికి ఒకసారి భాగస్వామ్యం యొక్క ఆర్థిక కార్యకలాపాల ఆడిట్లను నిర్వహిస్తుంది;

2) భాగస్వామ్యం యొక్క వార్షిక అకౌంటింగ్ (ఆర్థిక) స్టేట్‌మెంట్‌ల ఆడిట్ ఫలితాల ఆధారంగా భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి ముగింపును అందజేస్తుంది;

3) భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి భాగస్వామ్య సంవత్సరానికి సంబంధించిన ఆదాయం మరియు ఖర్చుల అంచనాపై ముగింపు మరియు ఆర్థిక కార్యకలాపాలపై నివేదిక మరియు తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు విరాళాల మొత్తం;

4) దాని కార్యకలాపాలపై భాగస్వామ్య సభ్యుల సాధారణ సమావేశానికి నివేదికలు.

11. భాగస్వామ్యం యొక్క పునర్వ్యవస్థీకరణ మరియు లిక్విడేషన్

11.1 భాగస్వామ్య పునర్వ్యవస్థీకరణ ఆధారంగా మరియు పౌర చట్టం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన పద్ధతిలో నిర్వహించబడుతుంది.

11.2 భాగస్వామ్యాన్ని వినియోగదారు సహకార సంస్థగా మార్చవచ్చు.

11.3 భాగస్వామ్యం యొక్క లిక్విడేషన్ ఆధారంగా మరియు పౌర చట్టం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన పద్ధతిలో నిర్వహించబడుతుంది.

రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల సాధారణ సమావేశం రియల్ ఎస్టేట్ యజమానుల మొత్తం ఓట్ల సంఖ్యలో భాగస్వామ్య సభ్యులకు యాభై శాతం కంటే ఎక్కువ ఓట్లు లేకుంటే, భాగస్వామ్య పరిసమాప్తిపై నిర్ణయం తీసుకోవడానికి బాధ్యత వహిస్తుంది.

11.4 భాగస్వామ్యాన్ని పరిసమాప్తి చేసిన తర్వాత, బడ్జెట్‌తో సెటిల్మెంట్ల తర్వాత మిగిలి ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ మరియు ఇతర ఆస్తి, బ్యాంకులు మరియు ఇతర రుణదాతలు భాగస్వామ్య సభ్యుల మధ్య భాగస్వామ్యంలో వారి వాటాకు అనులోమానుపాతంలో పంపిణీ చేయబడతాయి.