Charter ng asosasyon ng mga may-ari ng ari-arian ng mga cottage ng tag-init. Paglikha at pagpaparehistro ng TSN

"APROVED"

desisyon ng constituent assembly

mga may-ari ng real estate sa (mga) address:

Moscow, st. Verkhnyaya, 10,

Protocol No. 1 ng 02/10/2015

CHARTER

Mga Asosasyon ng Mga May-ari ng Ari-arian

"Silangan"

Moscow

1. PANGKALAHATANG PROBISYON

1.1. Samahan ng mga may-ari ng real estate sa address: Moscow, st. Ang Verkhnyaya, no. 10, pagkatapos ay tinutukoy bilang "Partnership", ay isang boluntaryong samahan ng mga mamamayan - mga may-ari ng hindi natitinag na ari-arian (real estate o ilang mga apartment building, residential building, country house, gardening, gardening o summer cottage land plots, atbp. .), na nilikha nila para sa magkasanib na paggamit ng mga ari-arian (mga bagay), sa bisa ng batas, na nasa kanilang karaniwang pagmamay-ari at (o) sa karaniwang paggamit, na nilikha alinsunod sa mga probisyon ng Civil Code ng Russian Federation , iba pang pambatasan at iba pang mga regulasyon.

1.2. Buo at maikling opisyal na pangalan ng Partnership:

Pakikipagsosyo ng mga may-ari ng real estate na "Vostok";

TSN "Vostok".

Lokasyon ng Partnership: Moscow, st. Verkhnyaya, blg. 10.

1.3. Ang pakikipagsosyo ay isang legal na entity mula sa sandali ng pagpaparehistro ng estado nito. Ang partnership ay may selyo na may pangalan, settlement at iba pang bank account, at iba pang detalye.

1.4. Ang Partnership ay isang non-profit na organisasyon na pinag-iisa ang mga may-ari ng real estate.

1.5. Pananagutan ng partnership ang mga obligasyon nito sa lahat ng ari-arian nito. Ang Partnership ay hindi mananagot para sa mga obligasyon ng mga miyembro ng Partnership. Ang mga miyembro ng Partnership ay hindi mananagot para sa mga obligasyon ng Partnership.

1.6. Ang pakikipagsosyo ay nilikha nang hindi nililimitahan ang panahon ng aktibidad.

2. PAKSA AT MGA LAYUNIN NG MGA GAWAIN NG PARTNERSHIP

2.1. Ang paksa ng mga aktibidad ng Partnership ay ang magkasanib na paggamit ng ari-arian (mga bagay), sa bisa ng batas, na nasa kanilang karaniwang pagmamay-ari at (o) sa karaniwang paggamit, at ang pamamahala nito sa loob ng mga limitasyon na itinatag ng batas, ang pagtatapon ng mga karaniwang ari-arian (real estate o ilang apartment building, residential building, country house , horticultural, gardening o summer cottage plots, atbp.).

2.2. Ang mga layunin ng Partnership ay:

2.2.2. pagpopondo sa magkasanib na paggamit, pagpapanatili, pagpapatakbo, pagpapaunlad ng karaniwang ari-arian, kabilang ang pagtanggap ng mga pagbabayad, pagbabayad para sa mga serbisyo ng mga tagapagtustos ng mapagkukunan at mga kontratista, paghahanda ng mga dokumento para sa pagtanggap ng mga subsidyo, subsidyo, pag-akit ng mga pautang at paghiram;

2.2.3. proteksyon ng karaniwang pag-aari, katabing teritoryo, pag-aari ng mga may-ari ng ari-arian;

2.2.5. pagpaparehistro ng mga karapatan sa real estate, pagtatayo at muling pagtatayo ng real estate;

2.2.6. pagpapanatili ng isang rehistro ng mga may-ari at may-ari ng real estate;

2.2.7. pagpapaupa at (o) paggamit ng karaniwang ari-arian, lugar, harapan, elemento ng gusali, katabing teritoryo;

2.2.8. kumakatawan sa mga interes ng mga may-ari at may-ari ng mga lugar na may kaugnayan sa mga ikatlong partido sa mga isyu ng mga aktibidad ng Partnership, nagpapayo sa mga may-ari at may-ari ng mga lugar sa mga isyu ng mga aktibidad ng Partnership.

2.3. Upang makamit ang mga layunin na itinakda ng Charter na ito, ang Partnership ay may karapatan na makisali sa mga aktibidad na pang-ekonomiya.

Batay sa desisyon ng Pangkalahatang Pagpupulong ng mga Miyembro ng Partnership, ang kita mula sa mga aktibidad na pang-ekonomiya ng Partnership ay ginagamit upang bayaran ang mga pangkalahatang gastos o ipinadala sa mga espesyal na pondo na ginugol para sa mga layuning ibinigay para sa Charter na ito. Ang karagdagang kita ay maaaring idirekta sa iba pang mga layunin ng mga aktibidad ng Partnership na ibinigay ng Charter na ito o sa pamamagitan ng desisyon ng General Meeting.

2.4. Ang Partnership ay maaaring magsagawa ng iba pang mga uri ng aktibidad na hindi ipinagbabawal ng batas ng Russian Federation at tumutugma sa mga layunin ng Partnership.

3. KARAPATAN NG PARTNERSHIP

3.1. Ang Partnership ay may karapatan:

3.1.1. matukoy ang pagtatantya ng kita at mga gastos para sa taon, kabilang ang mga kinakailangang gastos para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian, mga gastos para sa mga pangunahing pagkukumpuni at muling pagtatayo, mga espesyal na kontribusyon at pagbabawas sa pondo ng reserba, pati na rin ang mga gastos para sa iba pang mga layuning itinatag nito kabanata at ang Charter ng Partnership;

3.1.2. magtatag, batay sa tinatanggap na pagtatantya ng kita at gastos para sa taon ng Partnership, ang mga halaga ng mga pagbabayad at kontribusyon para sa bawat may-ari ng ari-arian alinsunod sa kanyang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng karaniwang ari-arian;

3.1.3. tapusin, alinsunod sa batas, ang isang kasunduan para sa pamamahala ng mga karaniwang ari-arian at iba pang mga kasunduan na tinitiyak ang pamamahala ng mga karaniwang ari-arian;

3.1.4. gumamit ng mga pautang na ibinigay ng mga bangko sa paraang at sa ilalim ng mga kondisyong itinatadhana ng batas;

3.1.5. ilipat ang materyal at pera na mapagkukunan sa ilalim ng mga kontrata sa mga taong gumaganap ng trabaho para sa Partnership at pagbibigay ng mga serbisyo sa Partnership;

3.1.6. magbenta at ilipat para sa pansamantalang paggamit, makipagpalitan ng ari-arian na kabilang sa Partnership;

3.1.7. magsagawa ng trabaho at magbigay ng mga serbisyo sa mga may-ari at may-ari ng ari-arian;

3.1.8. hinihingi sa korte ang sapilitang kabayaran ng mga ipinag-uutos na pagbabayad at mga kontribusyon kung sakaling mabigo ng mga may-ari ng ari-arian na tuparin ang kanilang mga obligasyon na lumahok sa mga karaniwang gastos, pati na rin ang buong kabayaran para sa mga pagkalugi na dulot ng kabiguan ng mga may-ari ng ari-arian na tuparin ang mga obligasyong magbayad ng ipinag-uutos mga pagbabayad at kontribusyon at magbayad ng iba pang pangkalahatang gastos.

3.2. May karapatan din ang Partnership, kung hindi ito lumalabag sa mga karapatan at lehitimong interes ng mga may-ari at may-ari ng real estate:

3.2.1. pumasok sa mga transaksyon at magsagawa ng iba pang mga aksyon na naaayon sa mga layunin at layunin ng Partnership;

3.2.2. magbigay para sa paggamit o limitadong paggamit ng bahagi ng karaniwang ari-arian;

3.2.3. isagawa, alinsunod sa mga iniaatas ng batas, ang pagbuo ng mga katabing lupain sa ngalan at sa gastos ng mga may-ari ng ari-arian;

3.2.4. insure ang ari-arian at karaniwang ari-arian na mga bagay na pinamamahalaan o pagmamay-ari ng Partnership;

3.2.5. alinsunod sa itinatag na pamamaraan, alinsunod sa mga kinakailangan ng batas, bumuo sa, muling itayo ang bahagi ng karaniwang pag-aari;

3.2.6. tumanggap para sa paggamit o tumanggap o kumuha ng mga lupain sa karaniwang ibinahaging pagmamay-ari ng mga may-ari ng real estate.

4. OBLIGASYON NG PARTNERSHIP

4.1. Obligado ang partnership:

4.1.1. pamahalaan ang karaniwang pag-aari alinsunod sa mga kinakailangan ng Civil Code ng Russian Federation, mga pederal na batas, iba pang mga regulasyong legal na aksyon, pati na rin ang Charter ng Partnership;

4.1.2. tuparin, sa paraang itinakda ng batas, ang mga obligasyon sa ilalim ng mga kontrata;

4.1.3. tiyakin ang wastong sanitary at teknikal na kondisyon ng karaniwang ari-arian;

4.1.4. tiyakin na ang lahat ng may-ari ng ari-arian ay tumutupad sa kanilang mga obligasyon para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian alinsunod sa kanilang mga bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng ari-arian na ito;

4.1.5. magpanatili ng rehistro ng mga miyembro ng Partnership;

4.1.6. tiyakin ang pagsunod sa mga karapatan at lehitimong interes ng mga may-ari ng ari-arian kapag nagtatatag ng mga kondisyon at pamamaraan para sa pagmamay-ari, paggamit at pagtatapon ng karaniwang ari-arian;

4.1.7. gumawa ng mga hakbang na kinakailangan upang maiwasan o wakasan ang mga aksyon ng mga ikatlong partido na humahadlang o humahadlang sa paggamit ng mga karapatan ng pagmamay-ari, paggamit at pagtatapon ng mga karaniwang ari-arian ng mga may-ari ng real estate;

4.1.8. kumakatawan sa mga lehitimong interes ng mga may-ari ng ari-arian na may kaugnayan sa pamamahala ng karaniwang ari-arian, kabilang ang mga relasyon sa mga ikatlong partido.

5. MEMBERSHIP FEES. SUMALI SA ISANG MIYEMBRO AT WITHDRAW NG PARTNERSHIP

5.1. Ang pagiging miyembro sa Partnership ay nagmumula sa may-ari ng ari-arian batay sa isang aplikasyon para sumali sa Partnership.

Kapag sumali sa Partnership, babayaran ng may-ari ng ari-arian ang entrance fee sa loob ng 10 (sampung) araw mula sa petsa ng pag-file ng aplikasyon. Ang halaga ng entrance fee ay tinutukoy ng desisyon ng General Meeting.

5.2. Ang mga taong bumibili ng real estate sa isang apartment building (o ilang apartment building, sa isang village ng mga residential building, sa isang horticultural, gardening, holiday village, atbp.) kung saan nilikha ang Partnership ay may karapatang maging miyembro ng Partnership pagkatapos nilang kumuha ng pagmamay-ari ng real estate.

5.3. Ang mga miyembro ng Partnership ay sistematikong nagbabayad ng membership fee sa oras at sa mga halagang tinutukoy ng pagtatantya ng kita at mga gastos ng Partnership.

5.4. Ang mga miyembro ng Partnership ay may karapatang gumawa ng mga boluntaryong kontribusyon at iba pang mga pagbabayad anumang oras.

5.5. Ang membership sa Partnership ay winakasan mula sa sandali ng paghahain ng aplikasyon para umalis sa Partnership at (o) mula sa sandali ng pagwawakas ng pagmamay-ari ng isang miyembro ng Partnership hanggang sa real estate.

5.6. Ang rehistro ng mga miyembro ng Partnership ay dapat maglaman ng impormasyon na nagpapahintulot na makilala ang mga miyembro ng Partnership at makipag-ugnayan sa kanila, pati na rin ang impormasyon tungkol sa laki ng kanilang mga bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng karaniwang pag-aari.

5.7. Ang isang miyembro ng Partnership ay obligado na magbigay sa Board ng Partnership ng maaasahang impormasyon na ibinigay para sa talata 5.6 ng Charter na ito, at agad na ipaalam sa Board ng Partnership ang tungkol sa kanilang mga pagbabago.

5.8. Sa kaso ng muling pag-aayos ng isang legal na entity - isang miyembro ng Partnership o pagkamatay ng isang mamamayan - isang miyembro ng Partnership, ang kanilang mga legal na kahalili (mga tagapagmana), mga mamimili ng ari-arian ng isang miyembro ng Partnership sa ilalim ng isang kasunduan ay kasama sa ang mga miyembro ng Partnership mula sa sandaling lumitaw ang pagmamay-ari ng tinukoy na ari-arian at ang aplikasyon ay isinumite.

6. ARI-ARIAN AT PAGPINANSYA NG MGA GAWAIN NG PARTNERSHIP

6.1. Ang Partnership ay maaaring magkaroon ng movable property, gayundin ang real estate na matatagpuan sa loob o labas ng isang apartment building (o ilang apartment building, sa isang village ng mga residential building, sa isang gardening, gardening, holiday village, atbp.) kung saan nilikha ang Partnership. .

6.2. Ang mga pondo ng Partnership ay binubuo ng:

• mga obligasyong pagbabayad, pagpasok at iba pang kontribusyon ng mga miyembro ng Partnership;
• kita mula sa mga aktibidad sa ekonomiya ng Partnership na naglalayong makamit ang mga layunin, layunin at katuparan ng mga obligasyon ng Partnership;
• mga subsidyo upang matiyak ang pagpapatakbo ng karaniwang ari-arian, pagsasagawa ng kasalukuyan at malalaking pag-aayos, pagbibigay ng ilang uri ng mga kagamitan at iba pang mga subsidyo at iba pang kita.

6.3. Batay sa desisyon ng Pangkalahatang Pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership, ang mga espesyal na pondo ay maaaring mabuo sa Partnership, na ginugol sa mga layuning itinatadhana sa Charter. Ang pamamaraan para sa pagbuo ng mga espesyal na pondo ay tinutukoy ng Pangkalahatang Pagpupulong ng mga Miyembro ng Partnership.

6.4. Ang Board of the Partnership ay may karapatang itapon ang mga pondo ng Partnership na hawak sa isang bank account alinsunod sa pinansiyal na plano ng Partnership.

6.5. Upang makamit ang mga layunin na itinakda ng Charter na ito, ang Partnership ay may karapatan na makisali sa mga aktibidad na pang-ekonomiya.

6.6. Batay sa desisyon ng Pangkalahatang Pagpupulong ng mga Miyembro ng Partnership, ang kita mula sa mga aktibidad na pang-ekonomiya ng Partnership ay ginagamit upang bayaran ang mga pangkalahatang gastos o ipinadala sa mga espesyal na pondo na ginugol para sa mga layuning ibinigay para sa Charter na ito. Ang karagdagang kita na hindi ibinigay sa pagtatantya, sa pamamagitan ng desisyon ng Lupon, ay maaaring ituro sa ibang mga layunin ng mga aktibidad ng Partnership.

6.7. Ang mga miyembro ng Partnership ay gumagawa ng mga mandatoryong pagbabayad at (o) mga kontribusyon na may kaugnayan sa pagbabayad ng mga gastos para sa pagpapanatili, kasalukuyan at pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian, pati na rin ang pagbabayad para sa mga utility. Ang pamamaraan para sa pagbabayad at mga kontribusyon ay inaprubahan ng Lupon.

6.8. Ang mga may-ari ng real estate na hindi miyembro ng Partnership ay nagbabayad ng mga bayarin para sa pagpapanatili at pamamahala ng karaniwang ari-arian at para sa mga utility alinsunod sa mga kasunduan na natapos sa Partnership. Ang karaniwang anyo ng kasunduan ay inaprubahan ng Board of the Partnership.

6.9. Ang bahagi ng isang miyembro ng Partnership sa karapatan ng karaniwang ibinahaging pagmamay-ari ng karaniwang real estate (participation share) ay tumutukoy para sa bawat miyembro ng Partnership ng kanyang bahagi sa mga karaniwang obligadong pagbabayad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng ari-arian na ito at iba pang karaniwang gastos.

6.10. Ang hindi paggamit ng isang miyembro ng Partnership ng real estate na pagmamay-ari niya o ang pagtanggi sa paggamit ng common property ay hindi batayan para palayain ang may-ari ng bahay nang buo o bahagi mula sa pakikilahok sa mga pangkalahatang gastos sa pagpapanatili at pag-aayos ng karaniwang ari-arian.

7. KARAPATAN NG MGA MIYEMBRO NG PARTNERSHIP

7.1. Ang mga karapatan ng mga miyembro ng Partnership para sa mga may-ari ng mga lugar ay nagmula sa sandaling sila ay naging mga miyembro ng Partnership.

7.2. Ang mga miyembro ng Partnership ay may karapatan:

7.2.1. lumahok sa mga aktibidad ng Partnership nang personal at sa pamamagitan ng iyong kinatawan, gayundin ang maghalal at mahalal sa mga katawan ng pamamahala ng Partnership;

7.2.2. nang nakapag-iisa, nang walang koordinasyon sa ibang mga miyembro ng Partnership, itapon ang real estate na pag-aari nito;

7.2.3. tumanggap mula sa Lupon, ang Tagapangulo ng Lupon ng Pakikipagsosyo, ang data ng komisyon sa pag-audit (auditor) sa mga aktibidad ng Partnership, ang kondisyon ng ari-arian nito at mga gastos na natamo;

7.2.4. ibalik, sa gastos ng Partnership, ang mga gastos na natamo kaugnay ng pagpigil sa pinsala sa karaniwang ari-arian;

7.2.5. gumawa ng mga panukala upang mapabuti ang mga aktibidad ng Partnership, alisin ang mga pagkukulang sa gawain ng mga katawan nito;

7.2.6. gumawa ng mga pagbabayad para sa mga utility sa pamamagitan ng kasalukuyang account ng Partnership, kung ang naturang desisyon ay ginawa ng General Meeting ng mga Miyembro ng Partnership;

7.2.7. gamitin, pagmamay-ari, pagtatapon ng real estate na pagmamay-ari niya;

7.2.8. dumalo sa mga pulong ng Board of the Partnership;

7.2.9. gamitin ang iba pang mga karapatan na itinatadhana ng lehislatibo at iba pang mga regulasyon at ang Charter na ito.

7.3. Mga karapatan ng mga miyembro ng Partnership at hindi miyembro ng Partnership ng mga may-ari ng real estate:

7.3.1. makatanggap ng impormasyon mula sa mga katawan ng pamamahala ng Partnership tungkol sa mga aktibidad ng Partnership sa paraan at dami na itinatag ng Charter ng Partnership, apela sa korte ang mga desisyon ng mga management body ng Partnership;

7.3.2. gumawa ng mga kahilingan sa Partnership tungkol sa kalidad ng mga serbisyong ibinigay at (o) gawaing isinagawa;

7.3.3. suriin ang mga sumusunod na dokumento:

• Ang Charter ng Partnership, mga pagbabago na ginawa sa Charter, isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng Partnership;
• accounting (pinansyal) na mga pahayag ng Partnership, mga pagtatantya ng kita at gastos ng Partnership para sa taon, mga ulat sa pagpapatupad ng naturang mga pagtatantya, mga ulat sa pag-audit (sa kaso ng mga pag-audit);
• mga konklusyon ng audit commission (auditor) ng Partnership;
• mga dokumentong nagpapatunay sa mga karapatan ng Partnership sa ari-arian na makikita sa balanse nito;
• minuto ng Pangkalahatang Pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership, mga pulong ng Management Board ng Partnership at ng Audit Commission ng Partnership;
• rehistro ng mga miyembro ng Partnership;
• mga dokumentong nagpapatunay sa mga resulta ng pagboto sa Pangkalahatang Pagpupulong ng mga Miyembro ng Partnership, kabilang ang mga balota sa pagboto, mga proxy para sa pagboto o mga kopya ng naturang mga kapangyarihan, pati na rin ang mga nakasulat na desisyon ng mga may-ari ng real estate sa mga isyu na ibinoto kapag nagdaraos ng General Meeting ng real estate pagboto ng mga may-ari sa absentia;
• teknikal na dokumentasyon para sa isang apartment building (o ilang apartment building, residential villages, horticultural, gardening, summer cottage villages, atbp.) kung saan nilikha ang Partnership, at iba pang mga dokumento na may kaugnayan sa pamamahala ng gusaling ito;
• iba pang mga panloob na dokumento ng Partnership na ibinigay ng Civil Code ng Russian Federation, ang Charter ng Partnership at mga desisyon ng General Meeting ng mga Miyembro ng Partnership.

8. MGA TUNGKULIN AT RESPONSIBILIDAD NG MGA MIYEMBRO NG PARTNERSHIP

8.1. Ang isang miyembro ng Partnership ay obligadong:

8.1.1. tuparin ang mga legal na kinakailangan ng Charter na ito, mga desisyon ng General Meeting ng mga Miyembro ng Partnership, ang Board of the Partnership, ang Chairman ng Board ng Partnership;

8.1.2. responsibilidad para sa paglabag sa mga obligasyon na pamahalaan ang Partnership at (o) magbayad ng membership fee;

8.1.3. gamitin ang ari-arian para sa nilalayon nitong layunin, napapailalim sa mga paghihigpit na itinatag ng kasalukuyang batas;

8.1.5. gumamit ng mga bagay na karaniwang ari-arian lamang para sa kanilang nilalayon na layunin, nang hindi nilalabag ang mga karapatan at interes ng iba pang mga may-ari sa paggamit ng mga bagay na ito;

8.1.6. sumunod sa teknikal, sunog at sanitary na mga panuntunan para sa pagpapanatili ng mga apartment building (o ilang apartment building, residential village, horticultural, gardening, summer cottage villages, atbp.) kung saan nilikha ang Partnership, at ang katabing teritoryo;

8.1.7. makibahagi sa mga gastos at tiyakin ang pagbabayad ng mga kontribusyon na kinakailangan upang masakop ang mga gastos na nauugnay sa konstruksyon, muling pagtatayo, pagpapanatili, kasalukuyan at pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian, napapanahong pagbabayad para sa mga utility, gumawa ng mga naka-target na kontribusyon at espesyal na bayad sa halagang itinatag ng Pangkalahatang Pagpupulong ng mga Miyembro ng Partnership. Ang mga regular na pagbabayad, kontribusyon at bayarin ay dapat gawin nang hindi lalampas sa ika-20 araw ng buwan kasunod ng buwan ng pagsingil;

8.1.8. gawin nang nakapag-iisa, nang walang naaangkop na pag-apruba mula sa Lupon at sa Pangkalahatang Pagpupulong ng Partnership, ang mga kinakailangang hakbang upang maiwasan ang pinsala sa karaniwang ari-arian;

8.1.9. alisin sa kanyang sariling gastos ang pinsala na dulot ng pag-aari ng ibang mga may-ari o may-ari ng real estate o sa karaniwang pag-aari ng mga miyembro ng Partnership sa pamamagitan ng kanyang sarili, pati na rin ng sinumang iba pang mga tao na gumagamit ng real estate alinsunod sa mga kontrata;

8.1.10. magbigay ng access sa mga awtorisadong tao sa real estate kung ito ay kinakailangan upang mapanatili ito sa tamang kondisyon o ang pangangailangan na ibalik ang karaniwang ari-arian o upang maiwasan ang posibleng pinsala na maaaring idulot sa real estate.

8.2. Ang isang miyembro ng Partnership (o ang kanyang kinatawan), na nagsasagawa ng alienation ng real estate na pag-aari niya, ay obligado, bilang karagdagan sa mga dokumento na itinatag ng batas sibil, na magbigay sa nakakuha ng mga sumusunod na dokumento:

• isang kopya ng Charter ng Partnership at impormasyon tungkol sa mga obligasyon nito sa Partnership;
• data sa pagkakaroon o kawalan ng utang sa pagbabayad ng mga gastos para sa pagpapanatili ng real estate at karaniwang ari-arian;
• impormasyon tungkol sa pangkalahatang seguro sa ari-arian;
• data mula sa kasalukuyang pagtatantya at ulat sa pananalapi para sa nakaraang panahon ng Partnership;
• impormasyon tungkol sa anumang kilalang paggasta sa kapital na planong gawin ng Partnership sa susunod na dalawang taon.

8.3. Ang isang miyembro ng Partnership na sistematikong nabigo upang matupad o hindi wastong nagagampanan ang kanyang mga tungkulin o na, sa pamamagitan ng kanyang mga aksyon, nakakasagabal sa pagkamit ng mga layunin ng Partnership, ay maaaring dalhin sa administratibo o sibil na pananagutan sa paraang itinakda ng batas at Charter na ito. .

9. MGA KONTROL

9.1. Ang Pangkalahatang Pagpupulong ng mga Miyembro ng Partnership ay ang pinakamataas na namamahala sa katawan ng Partnership at ipinatawag sa paraang itinatag ng Charter na ito.

9.2. Ang eksklusibong kakayahan ng General Meeting ng mga Miyembro ng Partnership ay kinabibilangan ng:

9.2.1. pag-ampon at pag-amyenda ng Charter ng Partnership;

9.2.2. halalan ng mga miyembro ng Management Board ng Partnership, at sa mga kasong itinatadhana ng Charter na ito, ang Chairman din ng Management Board ng Partnership mula sa mga miyembro ng Management Board ng Partnership, maagang pagwawakas ng kanilang mga kapangyarihan;

9.2.3. pagtukoy sa pamamaraan para sa pagpasok sa pagiging miyembro ng Partnership at pagbubukod mula sa mga miyembro nito, maliban sa mga kaso kung saan ang naturang pamamaraan ay tinutukoy ng batas;

9.2.4. pagpapasiya ng mga prayoridad na lugar ng aktibidad ng Partnership, mga prinsipyo ng pagbuo at paggamit ng ari-arian nito;

9.2.5. pag-apruba ng mga taunang ulat at balanse ng Partnership, kung ang charter ng Partnership alinsunod sa batas ay hindi saklaw ng kakayahan ng iba pang collegial body ng Partnership;

9.2.6. paggawa ng mga desisyon sa paglikha ng iba pang mga legal na entity ng Partnership, sa partisipasyon ng Partnership sa iba pang legal na entity at sa paglikha ng mga sangay at pagbubukas ng mga kinatawan ng opisina ng Partnership;

9.2.7. paggawa ng mga desisyon sa muling pag-aayos at pagpuksa ng Partnership, sa paghirang ng isang komisyon sa pagpuksa (liquidator) at sa pag-apruba ng sheet ng balanse ng pagpuksa;

9.2.8. halalan ng isang audit commission (auditor) at appointment ng isang audit organization o indibidwal na auditor (professional auditor) ng Partnership;

9.2.9. pagtatatag ng halaga ng mga mandatoryong pagbabayad at kontribusyon para sa mga miyembro ng Partnership;

9.2.10. pag-apruba ng pamamaraan para sa pagbuo ng reserbang pondo ng Partnership, iba pang mga espesyal na pondo ng Partnership (kabilang ang mga pondo para sa kasalukuyan at pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian) at ang kanilang paggamit, pati na rin ang pag-apruba ng mga ulat sa paggamit ng naturang mga pondo;

9.2.11. paggawa ng mga desisyon sa pagkuha ng mga hiniram na pondo, kabilang ang mga pautang sa bangko;

9.2.12. pagtukoy ng mga direksyon para sa paggamit ng kita mula sa mga aktibidad na pang-ekonomiya ng Partnership;

9.2.13. pag-apruba ng isang taunang plano para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian, isang ulat sa pagpapatupad ng naturang plano, pati na rin ang mga pagtatantya ng kita at gastos ng Partnership para sa taon, mga ulat sa pagpapatupad ng naturang mga pagtatantya, mga ulat sa pag-audit ( sa kaso ng mga pag-audit), isang taunang ulat sa mga aktibidad ng Lupon ng Pamamahala ng Partnership;

9.2.14. pagsasaalang-alang ng mga reklamo laban sa mga aksyon ng Board of the Partnership, ng Chairman ng Board of the Partnership at ng audit commission (auditor) ng Partnership;

9.2.15. pag-aampon at pag-amyenda, sa panukala ng Tagapangulo ng Lupon ng Partnership, ng mga panloob na regulasyon ng Partnership na may kaugnayan sa mga empleyado na ang mga responsibilidad ay kinabibilangan ng pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian, mga probisyon sa pagbabayad ng kanilang paggawa, pag-apruba ng iba panloob na mga dokumento ng Partnership sa pamamagitan ng Charter ng Partnership at mga desisyon ng General Meeting ng mga Miyembro ng Partnership;

9.2.16. pagtukoy ng halaga ng kabayaran para sa mga miyembro ng Lupon ng Pamamahala ng Pakikipagsosyo, kabilang ang Tagapangulo ng Lupon ng Pamamahala ng Pakikipagsosyo, pati na rin ang iba pang mga isyung itinatadhana ng mga pederal na batas.

9.3. Ang pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng Partnership ay may karapatan na lutasin ang mga isyu na nasa loob ng kakayahan ng Management Board ng Partnership.

9.4. Ang abiso ng Pangkalahatang Pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership ay ipinadala sa pamamagitan ng sulat ng taong kung saan ang inisyatiba ay ipinatawag ang General Meeting, at ibinibigay sa bawat miyembro ng Partnership laban sa lagda o sa pamamagitan ng koreo (nakarehistrong koreo). Ang abiso ay ipinadala nang hindi lalampas sa sampung araw bago ang petsa ng Pangkalahatang Pagpupulong. Ang abiso ng Pangkalahatang Pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership ay dapat magpahiwatig ng impormasyon tungkol sa taong kung saan ang inisyatiba ng General Meeting ay ipinatawag, ang lugar at oras ng pagpupulong, at ang agenda ng General Meeting. Ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership ay walang karapatang maglabas ng mga isyu sa talakayan na hindi kasama sa agenda.

9.5. Ang pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng Partnership ay pinamumunuan ng Chairman ng Board of the Partnership o ng kanyang representante. Sa kaso ng kanilang pagliban, ang Pangkalahatang Pagpupulong ay pinamumunuan ng isa sa mga miyembro ng Lupon ng Pagtutulungan.

9.6. Ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership ay may bisa kung ito ay dadaluhan ng mga miyembro ng Partnership o ng kanilang mga kinatawan na may hawak ng higit sa limampung porsyento ng mga boto ng kabuuang bilang ng mga boto ng mga miyembro ng Partnership. Ang mga desisyon ng General Meeting ng mga miyembro ng Partnership sa ilalim ng mga subclause 9.2.1, 9.2.2, 9.2.6˗9.2.9 ng clause 9.2 ng Charter na ito ay pinagtibay ng hindi bababa sa dalawang-katlo ng mga boto ng kabuuang bilang ng mga boto ng mga miyembro ng Partnership. Ang mga desisyon sa iba pang mga isyu ay ginagawa sa pamamagitan ng mayoryang boto ng kabuuang bilang ng mga boto ng mga miyembro ng Partnership o ng kanilang mga kinatawan na dumalo sa General Meeting.

Ang desisyon ng General Meeting ng mga Miyembro ng Partnership ay maaaring gawin sa pamamagitan ng absentee voting sa pamamagitan ng e-mail o sa pamamagitan ng koreo.

9.7. Ang bilang ng mga boto sa General Meetings ng mga miyembro ng Partnership ay proporsyonal sa bahagi ng real estate na pag-aari nila. Kung ang ari-arian ay pag-aari ng ilang may-ari sa ilalim ng karapatan ng karaniwang pagmamay-ari, maaari silang magpasya na isa sa kanila ang kumakatawan sa mga karaniwang interes sa Partnership.

10. LUPON AT CHAIRMAN NG LUPON

10.1. Ang Board of the Partnership ay ang executive body ng Partnership, na may pananagutan sa General Meeting ng mga Miyembro ng Partnership. Ang pamamahala ng mga aktibidad ng Partnership ay isinasagawa ng Board of the Partnership.

10.2. Ang Lupon ng Partnership, na binubuo ng 7 (pitong) tao, ay inihalal mula sa mga miyembro ng Partnership ng General Meeting ng mga miyembro ng Partnership sa loob ng 2 (dalawang) taon. Ang isang miyembro ng Lupon ng Pamamahala ay hindi maaaring italaga ang kanyang mga kapangyarihan sa ibang tao.

10.3. Ang isang miyembro ng Management Board ng Partnership ay hindi maaaring maging isang tao kung kanino ang Partnership ay pumasok sa isang kasunduan para sa pamamahala ng common property, o isang taong may hawak na posisyon sa mga management body ng organisasyon kung saan ang Partnership ay nagtapos ng nasabing kasunduan, pati na rin ang isang miyembro ng audit commission (auditor) ng Partnership. Ang isang miyembro ng Management Board ng Partnership ay hindi maaaring pagsamahin ang kanyang mga aktibidad sa Management Board ng Partnership sa trabaho sa Partnership sa ilalim ng isang kontrata sa pagtatrabaho, gayundin ang pagkakatiwala, pagtitiwala sa ibang tao o kung hindi man ay ipagkatiwala sa kanya ang pagganap ng kanyang mga tungkulin bilang isang miyembro ng Management Board ng Partnership.

10.4. Ang Lupon ng Partnership ay may karapatang gumawa ng mga desisyon sa lahat ng mga isyu ng mga aktibidad ng Partnership, maliban sa mga isyu na nasa loob ng eksklusibong kakayahan ng General Meeting ng Mga May-ari ng Real Estate at ang kakayahan ng General Meeting ng mga Miyembro ng Partnership.

10.5. Ang Tagapangulo ng Lupon ng Pagtutulungan ay nagpupulong ng mga pulong ng Lupon ng Pagtutulungan nang hindi bababa sa isang beses bawat tatlong buwan ayon sa iskedyul. Ang unang pulong ng Lupon, na inorganisa pagkatapos ng taunang Pangkalahatang Pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership, ay gaganapin nang hindi lalampas sa 10 araw pagkatapos ng pulong. Ang mga regular na pagpupulong ng Lupon ay maaaring idaos ayon sa nakatakda o ipatawag ng Tagapangulo ng Lupon ng Pagtutulungan sa isang oras at lugar na tutukuyin sa pana-panahon ng mayorya ng mga miyembro ng Lupon.

Kung ang mga pagpupulong ay hindi gaganapin ayon sa naka-iskedyul, ang paunawa sa mga ito ay dapat ipadala sa bawat miyembro ng Lupon sa pamamagitan ng koreo o ihatid nang personal nang hindi lalampas sa tatlong araw ng negosyo bago ang petsa ng pulong.

10.6. Ang mga miyembro ng Partnership ay may karapatang malayang dumalo sa anumang mga pagpupulong ng Lupon.

10.7. Ang Board of the Partnership ay may kakayahang gumawa ng mga desisyon kung hindi bababa sa 50 porsiyento ng kabuuang bilang ng mga miyembro ng Board of the Partnership ay naroroon sa isang pulong ng Board of the Partnership. Ang mga desisyon ng Lupon ng Pagtutulungan ay pinagtibay ng simpleng mayorya ng mga boto mula sa kabuuang bilang ng mga boto ng mga miyembro ng Lupon na dumalo sa pulong, maliban kung ang mas malaking bilang ng mga boto para sa paggawa ng mga naturang desisyon ay itinatadhana ng Charter na ito.

10.8. Ang mga desisyong ginawa ng Board of the Partnership ay nakadokumento sa mga minuto ng pulong ng Board of the Partnership at nilagdaan ng Chairman ng Board of the Partnership, ang sekretarya ng pulong ng Board of the Partnership.

10.9. Obligado ang Board ng Partnership na:

10.9.1. pamahalaan ang karaniwang pag-aari o pumasok sa mga kasunduan para sa pamamahala nito;

10.9.2. kontrolin ang napapanahong pagbabayad ng mga miyembro ng Partnership ng mga itinatag na mandatoryong pagbabayad at kontribusyon;

10.9.3. gumuhit ng mga pagtatantya ng kita at gastos para sa kaukulang taon ng Partnership at mga ulat sa mga aktibidad sa pananalapi, isumite ang mga ito sa Pangkalahatang Pagpupulong ng mga Miyembro ng Partnership para sa pag-apruba;

10.9.4. tiyakin ang pagsunod ng Partnership sa batas at sa mga kinakailangan ng Charter ng Partnership;

10.9.5. magpulong at magdaos ng Pangkalahatang Pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership, gayundin ang pagsagawa ng iba pang mga tungkulin na magmumula sa Charter na ito;

10.9.6. umarkila ng mga manggagawa upang mapanatili ang karaniwang ari-arian at tanggalin sila;

pumasok sa mga kasunduan para sa pagpapanatili, pagpapatakbo at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian;

10.9.7. magpanatili ng rehistro ng mga miyembro ng Partnership, trabaho sa opisina, accounting at mga financial statement.

10.10. Tinitiyak ng Tagapangulo ng Lupon ng Pagtutulungan ang pagpapatupad ng mga desisyon ng Lupon at may karapatang magbigay ng mga tagubilin at utos sa lahat ng opisyal ng Partnership, na ang pagpapatupad nito ay sapilitan para sa mga taong ito.

10.11. Ang Tagapangulo ng Lupon ng Pagtutulungan ay inihahalal ng Pangkalahatang Pagpupulong ng mga Miyembro ng Pagtutulungan mula sa Lupon ng Pagtutulungan sa loob ng 2 (dalawang) taon.

10.12. Ang Chairman ng Board of the Partnership ay kumikilos nang walang power of attorney sa ngalan ng Partnership, pumipirma ng mga dokumento sa pagbabayad at gumagawa ng mga transaksyon na, alinsunod sa batas, ang Charter of the Partnership, ay hindi nangangailangan ng mandatoryong pag-apruba ng Board of the Ang Partnership o ang Pangkalahatang Pagpupulong ng mga Miyembro ng Partnership, ay bubuo at nagsusumite para sa pag-apruba sa General Meeting ng mga Miyembro ng Partnership ng mga panloob na regulasyon ng Partnership kaugnay ng mga empleyado na ang mga responsibilidad ay kinabibilangan ng pagpapanatili at pagkumpuni ng mga karaniwang ari-arian, mga regulasyon sa pagbabayad para sa kanilang paggawa, pag-apruba ng iba pang mga panloob na dokumento ng Partnership na ibinigay ng Civil Code ng Russian Federation, Charter ng Partnership at mga desisyon ng General Meeting ng mga Miyembro ng Partnership.

10.13. Kapag nagtatapos ng isang kasunduan sa isang organisasyon ng pamamahala, inililipat ng Board of the Partnership ang mga tungkulin nito sa organisasyong ito ng pamamahala.

11. KOMISYON SA AUDIT (AUDITOR)

11.1. Ang Audit Commission (auditor) ng Partnership ay inihalal ng General Meeting ng mga Miyembro ng Partnership nang hindi hihigit sa dalawang taon. Ang audit commission ng Partnership ay hindi maaaring magsama ng mga miyembro ng Management Board ng Partnership.

11.2. Ang Komisyon sa Pag-audit ng Partnership ay naghahalal ng Tagapangulo ng Komisyon ng Pag-audit mula sa mga miyembro nito.

11.3. Audit Commission (auditor) ng Partnership:

• naghaharap sa Pangkalahatang Pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership ng konklusyon sa pagtatantya ng kita at mga gastos para sa kaukulang taon ng Partnership at isang ulat sa mga aktibidad sa pananalapi at ang halaga ng mga ipinag-uutos na pagbabayad at kontribusyon;
• naghaharap sa Pangkalahatang Pagpupulong ng mga Miyembro ng Partnership ng isang konklusyon batay sa mga resulta ng pag-audit ng taunang accounting (pinansyal) na mga pahayag ng Partnership;
• nag-uulat sa Pangkalahatang Pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership sa mga aktibidad nito;
• Nagsasagawa ng mga pag-audit ng mga aktibidad sa pananalapi ng Partnership nang hindi bababa sa isang beses sa isang taon.

12. PAMAMARAAN PARA SA REORGANIZATION AT LIQUIDATION

12.1. Ang muling pagsasaayos ng Partnership ay isinasagawa sa batayan at sa paraang itinatag ng batas sibil.

12.2. Ang partnership ay maaaring gawing isang consumer cooperative.

12.3. Ang pagpuksa ng Partnership ay isinasagawa sa batayan at sa paraang itinatag ng batas sibil. Ang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng real estate ay obligadong gumawa ng desisyon sa pagpuksa ng Partnership kung ang mga miyembro ng Partnership ay walang higit sa limampung porsyento ng mga boto ng kabuuang bilang ng mga boto ng mga may-ari ng real estate. Sa pagpuksa ng Partnership, real estate at iba pang ari-arian na natitira pagkatapos ng mga settlement sa badyet, ang mga bangko at iba pang mga pinagkakautangan ay ibinahagi sa mga miyembro ng Partnership sa proporsyon sa kanilang bahagi ng pakikilahok sa Partnership.

pinagtitibay ko:

Tagapangulo ng Lupon

A.A.Prokutin

"_____"___________20_____

CHARTER

Mga Asosasyon ng Mga May-ari ng Ari-arian

"Traktorosad No. 3"

Rehiyon ng Chelyabinsk, lungsod ng Chelyabinsk, distrito ng Traktorozavodsky, nayon ng Churilovo.

(Inaprubahan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng TSN "Traktorosad No. 3" na may petsang 02.02.2019)

Chelyabinsk-2019

Kabanata 1. Pangkalahatang mga probisyon.

Artikulo 1. Pagbuo ng isang partnership

1. Ang partnership ay nabuo sa isang land plot alinsunod sa:

1) Desisyon ng State Executive Committee No. 295-1 ng 08/31/66. Sa paglalaan ng isang lupain - lugar -180 ektarya. pakikipagsosyo sa paghahardin "Traktorosad No. 3" - para sa pag-aayos ng kolektibong paghahardin.

2) Desisyon Blg. 272-25 ng Hunyo 22, 1984. – Sa paglalaan ng karagdagang lupa - Lugar: 2 ektarya.

3) Desisyon Blg. 126-1 na may petsang Abril 2, 1985. - Sa paglalaan ng karagdagang lupa para sa pagpapalawak ng istasyon ng Traktorosad No. 3 lugar - 8 ektarya.

4) No. 138-17 na may petsang Abril 18, 1991 – Sa pahintulot para sa Traktorosad No. 3 na pakikipagsosyo na magdisenyo ng pasilidad ng pag-iimbak ng gulay sa isang karagdagang plot ng lupa sa distrito ng Traktorozavodsky ng Chelyabinsk. lugar - 1.6 ektarya.

5) Resolution No. 1003 ng Oktubre 8, 1992 - Sa pagpapalawak ng hardin - lugar - 75 ektarya.

6) Resolusyon Blg. 400 ng Pebrero 30, 1993 - Sa paglalaan ng aktwal na paggamit ng isang lupa - lugar - 51 ektarya.

2. Resolution No. 475-8 ng Hunyo 10, 1993 - Pinuno ng Administrasyon ng Traktorozavodsky District, Chelyabinsk - Isaalang-alang ang SNT "Traktorosad No. 3" bilang legal na kahalili ng mga karapatan at obligasyon ng Gardening Partnership ng mga Manggagawa at Empleyado ng Production Association "Chelyabinsk Tractor Plant na pinangalanang V.I. Lenin.

Inisyu ng Administrasyon ng Traktorozavodsky distrito ng Chelyabinsk.

1) Pangalan ng negosyo Paghahalaman Partnership "Traktorosad No. 3".

2) Organisasyon at legal na anyo Pangkalahatang bahagi.

3) Resolusyon ng administrasyon 475-8 na may petsang Hunyo 10, 1993.

4) Legal na address (sa oras ng pagpaparehistro) 454007, Chelyabinsk, Lenin Ave. 8.

4. Ang pakikipagsosyo ay nakarehistro sa awtoridad sa buwis bilang isang ligal na nilalang sa distrito ng Traktorozavodsky ng Chelyabinsk noong 2002, numero ng pagpaparehistro ng estado (OGRN) - 1027403778588

5. Ang TSN "Traktorosad No. 3" ay nilikha alinsunod sa: Pederal na Batas na may petsang 05.05.2014 N 99-FZ (tulad ng susugan noong 28.11.2015) "Sa mga pagbabago sa Kabanata 4 ng Bahagi 1 ng Civil Code ng Russian Federation at sa pagkilala bilang hindi wasto ng ilang mga probisyon ng mga gawaing pambatasan ng Russian Federation"At

6. Organisasyon at legal na anyo: pakikipagsosyo ng mga may-ari ng real estate.

7. Uri ng aktibidad - paghahalaman.

8. Buong opisyal na pangalan ng Partnership: Partnership ng Mga May-ari ng Real Estate "Traktorosad No. 3"

9. Pinaikling pangalan ng partnership: TSN "Traktorosad No. 3".

10. Ang teritoryo ng paghahardin ng TSN "Traktorosad No. 3" ay:

1) Mga pampublikong lupain lugar sq.m . – 534385+\-256,

numero ng kadastral - 74:36:0209002:9905 ay nasa joint shared ownership ng mga miyembro ng partnership.

Alinsunod sa mga pamantayan ng batas sibil ng Russian Federation at ang mga pamantayan ng Pederal na Batas No. 217 ng Hulyo 29, 2017, ang pagtatapon ng karaniwang ari-arian ay isinasagawa nang may pahintulot ng lahat ng mga may-ari, habang ang isang miyembro ng pakikipagtulungan ( may-ari) hindi karapat-dapat magsagawa ng isang alokasyon sa uri, ihiwalay ang bahagi ng isa sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng ari-arian na karaniwang ginagamit, pati na rin magsagawa ng iba pang mga aksyon na nagsasangkot ng hiwalay na paglipat ng isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari.

2) Mga plot ng hardin (SZU)) na ibinigay sa isang mamamayan para sa paghahardin o nakuha niya bilang ari-arian para sa pagtatanim ng prutas, berry, gulay at iba pang mga pananim sa agrikultura, gayundin para sa libangan, na may karapatang magtayo ng isang gusali ng tirahan (na may karapatang magrehistro ng paninirahan dito kung mayroong isang naaangkop na balangkas ng pambatasan) at mga gusali at istrukturang pang-ekonomiya.

Ang SZU ay idinisenyo upang masiyahan pangangailangang sosyo-ekonomiko mamamayan at gumaganap ng dalawang tungkulin: ito ay isang lugar para sa pagtatanim ng paghahalaman at mga produktong pang-agrikultura at isang sentro ng libangan sa bansa.

Ang paggamit ng mga land plot sa Partnership ay binabayaran: ang may-ari ng land plot ay nakapag-iisa na nagbabayad ng buwis sa lupa, at ang Partnership ay nagbabayad ng buwis para sa mga pampublikong land plot.

Ang pagbabayad ng buwis sa lupa ay depende sa lugar ng land plot at ang kadastral na halaga nito.

Ang mga transaksyon sa mga land plot ng hardin ay kinikilala ang mga aksyon ng mga mamamayan na naglalayong magtatag, baguhin o wakasan ang lupa at iba pang mga karapatan alinsunod sa Civil Code.

Ang mga nagmamay-ari ng mga plots ng lupa ay may karapatang ibenta ang mga ito at itapon ang mga ito, kung ang mga plot ng lupa ay hindi ibinukod sa sirkulasyon o hindi limitado sa sirkulasyon batay sa batas.

Kapag gumagawa ng mga transaksyon sa SZU ang pagbabago ng kanilang nilalayon na layunin at ang pinahihintulutang paggamit ay hindi pinahihintulutan.

Ang pagbebenta ng mga may-ari ng kanilang SZU ay isinasagawa nang may mandatoryong paunang abiso nito sa Lupon ng Pagtutulungan at lamang sa buong pagbabayad ng kanilang utang sa mga buwis, kontribusyon at iba pang pagbabayad.

Ang mga may-ari ng SZU ay may karapatan na ibenta ang mga ito, i-donate ang mga ito, isampa ang mga ito, paupahan ang mga ito, gamitin ang mga ito para sa isang fixed-term na paggamit, palitan ang mga ito, pumasok sa isang annuity agreement o isang panghabambuhay na kasunduan sa pagpapanatili sa isang umaasa, at kusang-loob ding iwanan ang mga ito .

Ang SZU na pag-aari ng mga mamamayan ay minana ng batas at ng kalooban.

11. Pagwawakas ng pagmamay-ari ng SZU.

Ang mga batayan para sa pagwawakas ng pagmamay-ari ng mga land plot ng hardin ay:

Alienasyon ng may-ari ng kanyang plot sa ibang tao;

Pagtanggi sa karapatan ng may-ari ng pagmamay-ari ng site;

Sapilitang pagkumpiska mula sa may-ari ng kanyang lupa sa paraang at sa mga batayan na itinatadhana ng batas sibil.

Ayon kay Art. 35 ng Saligang-Batas ng Russian Federation, mga probisyon ng batas sibil at lupa, ang isang miyembro ng TSN ay maaaring bawian ng karapatan ng pagmamay-ari ng SZU sa pamamagitan lamang ng desisyon ng korte.

12. Ang mga batayan para sa sapilitang pagwawakas ng mga karapatan sa SZU alinsunod sa Art. Art. 284-286 ng Civil Code ng Russian Federation at Art. 45 ng Land Code ng Russian Federation ay:

1) paggamit ng mga kagamitang proteksiyon na hindi alinsunod sa nilalayon nitong layunin;

2) kabiguang gamitin ang kagamitan sa proteksiyon para sa nilalayon nitong layunin sa loob ng dalawang taon nang walang layuning wastong mga dahilan;

3) ang paggamit ng mga sistema ng proteksyon ng halaman sa mga paraan na humantong sa isang makabuluhang pagbaba sa pagkamayabong ng lupa o makabuluhang pagkasira ng sitwasyon sa kapaligiran;

4) kabiguang alisin ang mga sumusunod na pagkakasala sa lupa na sadyang ginawa: pagkalason, polusyon, pinsala o pagkasira ng matabang lupa, na nagreresulta sa pinsala sa kalusugan ng tao o sa kapaligiran;

5) sistematikong kabiguan na ipatupad ang mga mandatoryong hakbang upang mapabuti ang lupa at protektahan ang mga lupa mula sa pagguho ng hangin at tubig;

6) sistematikong kabiguan na magbayad ng buwis sa lupa (na may pahintulot ng may-ari o sa korte);

7) pag-agaw ng isang land plot para sa mga pangangailangan ng estado.

13. Ang mga katawan ng lokal na pamahalaan ay may karapatang gumawa ng mga desisyon sa pag-agaw ng SZU administratibo sa mga batayan na tinukoy sa Art. Art. 284-285 ng Civil Code ng Russian Federation, na alinsunod sa talata 2 ng Art. 286 ng Civil Code ng Russian Federation.

14. Ang desisyon na kumpiskahin ang land plot dahil sa hindi wastong paggamit ng site na ito ay hindi nagpapagaan sa miyembro ng TSN mula sa pananagutan para sa kabayaran para sa pinsalang dulot sa kanya bilang resulta ng paggawa ng mga pagkakasala sa lupa.

15. Lokasyon sa address: Chelyabinsk city, Traktorozavodsky district, village. Churilovo.

16. Ang land plot ng partnership ay nabibilang sa mga lupain ng mga populated na lugar.

17. Ang pakikipagsosyo ay nilikha nang hindi nililimitahan ang panahon ng aktibidad.

18. Ang Partnership ay isang non-profit na organisasyon batay sa membership.

19. Ang pakikipagsosyo ay itinuturing na nilikha at nakakakuha ng mga karapatan ng isang legal na entity mula sa sandali ng pagpaparehistro ng estado nito at may hiwalay na pagmamay-ari ari-arian, isang pagtatantya ng kita at mga gastos, isang selyo na may buong pangalan ng Partnership, ay may karapatan, sa iniresetang paraan, na magbukas ng mga bank account sa rehiyon ng Chelyabinsk, magkaroon ng mga selyo at mga form na may pangalan nito, at iba pang mga detalye.

20. Ang nagtatag na dokumento ng Partnership ay:Charter , inaprubahan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership.

21. Pananagutan ng partnership ang mga obligasyon nito sa lahat ng ari-arian nito. Ang Partnership ay hindi mananagot para sa mga obligasyon ng mga miyembro nito. Ang mga miyembro ng TSN ay hindi mananagot para sa mga obligasyon ng kanilang Partnership.

Artikulo 2 Organisasyon at legal na anyo ng Partnership

1. Ang TSN "Traktorosad No. 3" ay may organisasyonal at legal na anyo - Asosasyon ng mga May-ari ng Real Estate.

2. Uri ng aktibidad - paghahalaman

3. Ang partnership ay isang non-profit na organisasyon, kabilang ang non-profit na partnership, alinsunod sa Federal Law "Sa mga non-profit na organisasyon" - Pederal na Batas Blg. 7-96g., Pederal na Batas "Sa pagsasagawa ng paghahardin at paghahardin ng gulay ng mga mamamayan para sa kanilang sariling mga pangangailangan at sa mga susog sa ilang mga batas na pambatasan ng Russian Federation" napetsahan noong Hulyo 29, 2017 N 217-FZ (mula rito ay tinutukoy bilang FZ-217) ang isang organisasyon ay kinikilala na walang tubo bilang pangunahing layunin ng mga aktibidad nito

Artikulo 3 Legal na katayuan T pakikipagkaibigan

1. Ang pakikipagsosyo ay itinuturing na nilikha at nakuha KARAPATAN NG ISANG LEGAL NA ENTITY mula sa sandali ng pagpaparehistro ng estado nito.

2. Ang executive body ng Partnership ay Lupong tagapamahala.

3. Uri ng aktibidad – paghahalaman.

4. Ang partnership ay may bank account, isang pagtatantya ng kita at gastos, isang selyo na may buong pangalan ng organisasyon, at maaaring may selyo at mga form na may pangalan nito, kasama ang mga membership book ng mga miyembro ng partnership.

5. Sa loob ng land allotment ng TSN "Traktorosad No. 3" mayroong mga pampublikong land plot at mga utility na gusali at istruktura para sa karaniwang paggamit, na magkasamang pag-aari ng mga mamamayan - mga miyembro ng Partnership (sila ay itinapon ng pangkalahatang pulong ng TSN miyembro) at iba pang ari-arian ng karaniwang gamit.

6. Sa mga aktibidad nito, ang TSN "Traktorosad No. 3" ay ginagabayan ng Konstitusyon ng Russian Federation, Federal Law-217 na may petsang Hulyo 29, 2017. "Sa pag-uugali ng mga mamamayan ng paghahardin at paghahardin ng gulay para sa kanilang sariling mga pangangailangan at sa mga susog sa ilang mga batas na pambatasan ng Russian Federation", "Sa mga non-profit na organisasyon", sibil, lupa, administratibo, pagpaplano ng lunsod, kapaligiran, kriminal at iba pa batas, iba pang mga regulasyong aksyon ng bansa, pambatasan at iba pang mga regulasyong aksyon ng rehiyon ng Chelyabinsk, mga regulasyong aksyon ng administrasyong distrito at ang Charter na ito.

7. Sa kanilang mga aktibidad, ang Partnership, mga opisyal ng executive at control body nito, mga miyembro ng TSN obligado na mahigpit na sundin ang mga prinsipyo ng legalidad, katarungang panlipunan, pamamahala sa sarili, demokrasya at pagiging bukas, boluntaryong pagsasamahan at pagkakapantay-pantay, responsibilidad para sa pagkamit ng mga layunin ayon sa batas at paglutas ng mga karaniwang problema sa lipunan at ekonomiya.

8. Ang pakikialam sa mga aktibidad ng Partnership ng estado, rehiyonal at munisipal na katawan ay pinahihintulutan lamang sa mga kaso, direktang ibinigay ng batas ng Russian Federation.

9. Tagal ng mga aktibidad ng Partnership ay hindi limitado.

Artikulo 4. Pagsasagawa ng paghahardin sa mga land plot na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng teritoryo ng paghahardin nang walang pakikilahok sa pakikipagsosyo.

1. Ang paghahardin sa mga plot ng hardin ng lupa na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng teritoryo ng paghahardin, nang walang pakikilahok sa pakikipagsosyo, ay maaaring isagawa ng mga may-ari ng mga plot ng lupa na hindi miyembro ng pakikipagsosyo.

2. Mga taong tinukoy sa sugnay 4.1. ng Charter, ay may karapatang gumamit ng karaniwang ari-arian na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng teritoryo ng paghahardin, sa pantay na termino at sa lawak na itinatag para sa mga miyembro ng partnership.

3. Mga taong tinukoy sa sugnay 4.1. ng Charter, ay kinakailangang magbayad ng bayad para sa pagkuha, paglikha, pagpapanatili ng pampublikong ari-arian, kasalukuyan at pangunahing pagkukumpuni ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital na may kaugnayan sa pampublikong ari-arian at matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng teritoryo ng paghahalaman, para sa mga serbisyo at gawain ng pakikipagtulungan sa pamamahala ng naturang ari-arian sa paraang itinatag ng charter na ito at Federal Law-217 para sa pagbabayad ng mga kontribusyon ng mga miyembro ng partnership.

4. Sa kaso ng pagkabigo na gumawa ng mga kontribusyon sa loob ng mga limitasyon sa oras na itinatag ng Charter at ang desisyon ng pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng partnership, ang mga kontribusyon na ito ay kinokolekta ng partnership sa korte.

5. Mga taong tinukoy sa 4.1. ng Charter ay may karapatang makilahok sa mga pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng partnership at bumoto lamang sa mga isyu na tinukoy sa Federal Law-217 sa mga talata 4-6,21, at 22 sa Bahagi 1 ng Artikulo 17; sa iba pang mga isyu, pagboto ang mga desisyon ay hindi ginawa ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng partnership.

6. Sa ibang mga isyu, ang mga taong tinukoy sa 4.1 ng Charter ay nakikipag-ugnayan alinsunod sa Pederal na Batas 217.

Kabanata 2. Paglikha ng isang partnership.

Artikulo 5. Mga layunin ng paglikha at mga aktibidad ng pakikipagsosyo.

Ang isang pakikipagsosyo ay maaaring malikha at may karapatang isagawa ang mga aktibidad nito para sa magkasanib na pagmamay-ari, paggamit at, sa loob ng mga limitasyon na itinatag ng pederal na batas, pagtatapon ng mga mamamayan ng karaniwang pag-aari na nasa kanilang karaniwang ibinahaging pagmamay-ari o karaniwang ginagamit, pati na rin ang para sa mga sumusunod na layunin.

Ang paksa ng aktibidad ng TSN "Traktorosad No. 3" ay upang tulungan ang mga miyembro ng Partnership sa paglutas ng mga karaniwang problema sa lipunan at ekonomiya. paghahalaman, proteksyon ng kanilang mga karapatan at lehitimong interes.

Ang mga pangunahing layunin ng Partnership ay:

1. Pagtiyak sa pamamahala ng karaniwang pag-aari ng mga miyembro ng partnership, na inilipat sa pamamahala ng Partnership para sa kanilang karaniwang paggamit, kabilang ang pagtatapos ng mga kontrata para sa pagganap ng trabaho at ang pagkakaloob ng mga serbisyong nauugnay sa naturang pag-aari;

2. Pagsubaybay sa pagtupad ng mga obligasyon sa ilalim ng mga natapos na kontrata, pagpapanatili ng accounting at teknikal na dokumentasyon para sa karaniwang pag-aari ng mga miyembro ng partnership inilipat sa pamamahala ng Partnership, pati na rin para sa ari-arian na karaniwang ginagamit ng mga miyembro ng partnership, pagpaplano ng trabaho at mga serbisyo para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng naturang ari-arian, na nagtatatag ng mga katotohanan ng hindi pagkakaloob ng mga serbisyo;

3. Pagpapatupad ng nakaplanong financing para sa layunin ng paggamit, pagpapanatili, pagpapatakbo at pagpapaunlad ng karaniwang pag-aari ng mga miyembro ng partnership, na inilipat sa pamamahala ng Partnership, na nasa kanilang karaniwang paggamit;

4. Representasyon ng mga lehitimong interes ng mga miyembro ng partnership sa hudikatura, mga awtoridad ng estado at mga lokal na pamahalaan na may kaugnayan sa karaniwang pag-aari ng mga miyembro ng partnership na inilipat sa pamamahala ng Partnership at kung saan ay karaniwang ginagamit nila.

5. Ang Partnership, bilang isang non-profit na organisasyon, ay hindi nagtatakda ng profit-making bilang pangunahing layunin ng mga aktibidad nito. Ang Partnership ay may karapatan na magsagawa ng mga aktibidad sa negosyo hangga't ito ay nagsisilbi upang makamit ang mga layunin ng Partnership na ibinigay para sa batas ng Russian Federation at itoCharter.

6 . Ang kita na natanggap ng Partnership mula sa mga aktibidad sa ekonomiya ay hindi napapailalim sa pamamahagi sa pagitan ng mga miyembro at Mga pakikipagsosyo at ginagamit upang magbayad ng mga pangkalahatang gastos, pati na rin para sa iba pang mga layunin, itinatadhana nito Charter at mga desisyon ng pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng Partnership.

7. Ang Partnership, bilang isang legal na entity, ay maaaring magmay-ari at mag-arkila: Mga lupain, gusali, istruktura, transportasyon, kagamitan, imbentaryo, pondo at iba pang ari-arian na kinakailangan upang materyal na suportahan ang mga aktibidad ng Partnership na tinukoy sa Charter na ito.

Ang ari-arian ng Partnership ay maaaring binubuo ng:

Ari-arian na pinagsanib na ari-arian ng mga miyembro nito.

Ari-arian na pinagsanib na ari-arian ng mga may-ari ng mga lupain na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng mga operasyon ng paghahalaman ng Partnership.

Ari-arian na pag-aari ng Partnership bilang isang legal na entity.

Ari-arian na inupahan ng Partnership bilang isang legal na entity.

Ang ari-arian ng karaniwang paggamit na nakuha o nilikha ng Partnership sa gastos ng mga kontribusyon mula sa mga miyembro ng Partnership ay pinagsamang pag-aari ng mga miyembro nito.

Ang mga pinagmumulan ng pagbuo at pagpapanatili ng ari-arian ng Partnership sa cash ay mga bayarin sa membership ng mga miyembro ng Partnership at mga pagbabayad ng mga taong nakikibahagi sa paghahardin nang hindi nakikilahok sa partnership.

Artikulo 6. Pagtutulungan bilang legal na entity

Ang Partnership ay may karapatan na magsagawa ng mga aksyon na kinakailangan upang makamit ang mga layunin na ibinigay para sa Kabanata. II ng Charter na ito:

1. kumuha at gumamit ng mga karapatan sa ari-arian at hindi ari-arian;

2. magbukas ng mga kasalukuyang account sa mga bangko

3. tapusin, baguhin at wakasan ang mga transaksyon sa negosyo;

4. mag-hire at magsunog ng mga empleyado;

5. makipag-ugnayan sa mga awtoridad ng estado at mga lokal na pamahalaan para sa suporta (tulong) ng TSN at ng mga miyembro nito sa pagpapaunlad ng hortikultura at paglutas ng mga suliraning panlipunan at pang-ekonomiya;

6. lumahok sa paggawa ng desisyon ng mga katawan ng pamahalaan tungkol sa mga karapatan at lehitimong interes ng TSN at ng mga miyembro nito, sa pamamagitan ng pagtatalaga ng isang kinatawan sa kanilang mga pagpupulong;

7. kumilos bilang nagsasakdal at nasasakdal sa mga korte ng pangkalahatang hurisdiksyon at mga korte ng arbitrasyon;

8. mag-aplay sa mga korte na pawalang-bisa (sa kabuuan o bahagi) ang mga aksyon ng mga awtoridad ng estado at mga lokal na pamahalaan na lumalabag sa mga karapatan at lehitimong interes ng TSN at mga miyembro nito o mga paglabag sa mga karapatan at interes na ito ng mga opisyal;

9. gumamit ng iba pang kapangyarihan na hindi sumasalungat sa kasalukuyang batas.

Artikulo 7. Paglutas sa mga pangunahing suliraning panlipunan at pang-ekonomiya at responsibilidad ng pakikipagsosyo.

Upang malutas ang mga problemang panlipunan at pang-ekonomiya, ang pakikipagsosyo ay obligadong:

1. magsagawa ng epektibong mga aktibidad sa pananalapi at pang-ekonomiya;

2. may kakayahang teknikal na magpatakbo ng mga utility network, kalsada, iba pang imprastraktura, komunikasyon at mga pasilidad ng transportasyon na kinakailangan upang matiyak ang sama-samang paghahalaman;

3. ayusin ang gawain sa pagpapabuti at landscaping ng teritoryo ng TSN; taun-taon, lalo na sa simula at pagtatapos ng panahon ng paghahalaman, magsagawa ng sama-samang gawain upang linisin ang lugar mula sa mga basura at mga damo sa bahay, upang matiyak ang kaligtasan sa kapaligiran, sanitary at sunog.

4. tiyakin ang proteksyon ng ari-arian ng TSN at ng mga miyembro nito, gayundin ang pagpapanatili ng kaayusan ng publiko sa teritoryo ng TSN.

Kabanata 3 .Pagiging miyembro sa partnership.

Artikulo 9. Mga karapatan at obligasyon ng isang miyembro ng Partnership.

Ang isang miyembro ng Partnership ay may karapatan:

1. Upang maghalal at mahalal sa mga katawan ng pamamahala ng Partnership;

3. Tumanggap ng impormasyon tungkol sa mga aktibidad ng executive at control body ng Partnership;

4. Malayang pangasiwaan ang iyong kapirasong lupa alinsunod sa nilalayon nitong layunin at pinahihintulutang paggamit;

5. Kusang-loob na wakasan ang pagiging miyembro sa Partnership.

6. Mag-apela ng mga desisyon ng mga katawan ng pakikipagsosyo na nagsasangkot ng mga kahihinatnan ng batas sibil, sa mga kaso at sa paraang itinatadhana ng kasalukuyang batas.

7. Magsumite ng mga aplikasyon (apela, reklamo) sa mga katawan ng pakikipagsosyo sa paraang itinatag ng Pederal na Batas-217 na ito at ng Charter ng Partnership.

Ang isang miyembro ng partnership ay obligado:

8. Huwag labagin ang mga karapatan ng iba pang mga miyembro ng Partnership at mga taong nakikibahagi sa paghahalaman sa mga land plot na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng teritoryo ng paghahalaman, nang hindi nakikilahok sa pakikipagsosyo.

9. Isagawa ang mga desisyong ginawa ng chairman ng board at ng board ng partnership, sa loob ng mga kapangyarihang itinatag ng kasalukuyang batas o itinalaga sa kanila ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng partnership.

10. Pananagutan para sa paglabag sa mga obligasyon na lumahok sa pamamahala ng Partnership, upang gumawa ng mga mandatoryong pagbabayad at iba pang mga kontribusyon.

11. Napapanahong gumawa ng mga ipinag-uutos na pagbabayad, mga kontribusyon na itinatag ng mga desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership, ang pagtatantya ng kita at mga gastos ng Partnership na ibinigay ng Federal Law.

12. Sumunod sa iba pang mga obligasyon na may kaugnayan sa pagpapatupad ng mga aktibidad sa loob ng mga hangganan ng teritoryo ng paghahalaman na itinatag ng kasalukuyang batas at ang charter ng Partnership.

Artikulo 10. Mga batayan at pamamaraan para sa pagpasok sa pagiging miyembro ng partnership

Ang mga miyembro ng partnership ay maaari lamang maging mga indibidwal.

1. Ang pagtanggap bilang isang miyembro ng pakikipagtulungan ay isinasagawa batay sa isang aplikasyon mula sa may-ari ng isang plot ng hardin na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng teritoryo ng paghahardin, na isinumite sa lupon ng pakikipagtulungan para sa pagsusumite sa pangkalahatang pulong ng miyembro ng partnership.

2. Ang araw ng pagpasok bilang isang miyembro ng partnership ng isang tao na nagsumite ng tinukoy na aplikasyon sa Bahagi 2. Artikulo 12 ng Kabanata 3 ng Pederal na Batas-217 ay ang araw na ang kaukulang desisyon ay ginawa ng pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng pakikipagsosyo.

3. Ang aplikasyon para sa pagpasok sa pagiging miyembro ng Partnership ay dapat magpahiwatig ng:

1) Buong pangalan aplikante.

2) address ng pagpaparehistro.

3) postal address para sa pagtanggap ng mga postal message.

4) email address

5) pahintulot ng aplikante na sumunod sa mga kinakailangan ng charter ng partnership.

6) pahintulot sa pagproseso ng personal na data.

4. Nakalakip sa aplikasyon ang mga kopya ng mga dokumento sa mga karapatan sa plot ng hardin ng lupa na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng teritoryo ng paghahardin at ang mga gusali dito.

5. Obligado ang isang miyembro ng partnership na magbigay sa board ng partnership ng maaasahang personal na data at agad na ipaalam sa board ang partnership tungkol sa pagbabago sa loob ng 10 araw ng kalendaryo.

6. Ang Partnership ay walang pananagutan para sa mga kahihinatnan ng kabiguan ng isang miyembro ng partnership na makatanggap ng mga legal na makabuluhang mensahe, kabilang ang petsa ng pagpupulong ng mga miyembro ng partnership, sa kondisyon na ang miyembro ng Partnership ay nabigo sa napapanahong pagbibigay ng impormasyon tungkol sa kanyang permanenteng lokasyon, iba sa impormasyong nakapaloob sa rehistro ng mga miyembro ng Partnership.

7. Ang pagkuha ng membership ng isang partnership ay maaaring tanggihan kung ang taong nagsumite ng aplikasyon para sa membership:

1) Nagkaroon ng dating pagpapatalsik mula sa mga miyembro ng partnership dahil sa paglabag sa mga obligasyon tungkol sa napapanahong pagbabayad ng mga kontribusyon at pagbabayad at hindi inalis ang tinukoy na paglabag.

2) Ay hindi ang may-ari ng isang land plot na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng teritoryo ng paghahardin.

3) Hindi nagbigay ng mga dokumento para sa land plot.

4) Nagbigay ng aplikasyon na hindi nakakatugon sa mga kinakailangan na itinakda ng batas at ang charter ng partnership.

8. Sa loob ng 3 buwan mula sa petsa ng pagpasok sa pagiging miyembro ng Partnership, obligado ang Board ng Partnership na mag-isyu ng membership book sa isang miyembro ng Partnership.

9. Ang membership card ng hardinero ay isang dokumentong nagpapatunay ng pagiging miyembro sa Partnership. Ang sumusunod na data ay ipinasok dito:

1) Buong pangalan, numero ng kalsada at plot, lugar ng plot ng hardin, marka sa paggawa ng itinalagang kontribusyon.

2) Ang aklat ng pagiging miyembro ay pinatunayan sa pamamagitan ng selyo at lagda ng Tagapangulo ng Lupon.

10. Sa kawalan ng nabanggit, ang membership book ay itinuturing na hindi wasto.

Artikulo 11. Mga batayan at pamamaraan para sa pagwawakas ng pagiging kasapi sa pakikipagsosyo.

Ang pagiging kasapi sa isang pakikipagsosyo ay maaaring wakasan nang kusang-loob o sapilitan, gayundin na may kaugnayan sa pagwawakas ng isang miyembro ng mga karapatan ng pakikipagsosyo sa isang hardin o gulay na lupang pagmamay-ari niya o may kaugnayan sa pagkamatay ng isang miyembro ng pakikipagsosyo.

1. Maaaring mangyari ang pagreretiro mula sa mga miyembro ng TSN bilang resulta ng boluntaryong pag-alis mula sa mga miyembro ng Partnership .

2. Ang boluntaryong pag-alis mula sa mga miyembro ng TSN ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagsusumite ng nakasulat na aplikasyon sa TSN board. Ang hardinero ay hindi miyembro ng partnership mula sa petsa ng pag-file ng aplikasyon para mag-withdraw mula sa partnership.

3. Mula sa petsa ng pagkamatay ng isang mamamayan na miyembro ng Partnership.

4. Mula sa petsa na itinatag ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership sa pamamagitan ng desisyon sa pagbubukod ng isang mamamayan mula sa pagiging miyembro dahil sa hindi pagbabayad ng mga kontribusyon.

5. Pagwawakas ng pagiging miyembro na may kaugnayan sa alienation ng isang land plot na matatagpuan sa teritoryo ng Partnership.

6. Ang isang miyembro ng Partnership ay maaaring mapatalsik mula sa Partnership (alinsunod sa Artikulo 13, sugnay 4.5 ng Pederal na Batas-217) sa kaso ng pagkabigo na magbayad ng mga bayarin sa pagiging miyembro at mga pagbabayad na inaprubahan ng pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng Partnership, sa buo o bahagi ng higit sa 2 buwan. (Ang takdang petsa para sa pagbabayad ng mga bayarin ay Hulyo 1 ng kasalukuyang taon).

7. Kaugnay ng pagwawakas ng pagiging miyembro (parehong kusang-loob at sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership), kabilang ang may kaugnayan sa alienation ng isang land plot na matatagpuan sa teritoryo ng Partnership, ay hindi exempt mula sa katuparan ng mga obligasyong sibil sa pakikipagsosyo at mga obligasyon sa pagbabayad mga kontribusyon at pagbabayad na nagmumula bago ang pagwawakas ng pagiging miyembro, alienation ng land plot.

8. Nang walang kabiguan, sa loob ng 10 araw mula sa petsa ng pagwawakas ng mga karapatan sa balangkas na pagmamay-ari niya, dapat ipaalam ng isang mamamayan ang lupon ng paghahardin tungkol dito sa pamamagitan ng sulat (FZ-377 na may petsang 07/03/2016).

9. Sa kaso ng pagkabigo na sumunod sa iniaatas na itinatag ng Bahagi 10. Artikulo 13., Kabanata 3 ng Pederal na Batas-217 at ang charter ng partnership, ang dating miyembro ng partnership ay may panganib na maiugnay sa kanya ang mga gastos ng ang partnership na nauugnay sa kakulangan ng impormasyon mula sa board ng partnership tungkol sa pagwawakas ng kanyang membership sa partnership.

Artikulo 12 Mga kontribusyon ng mga miyembro ng partnership.

1. Mga Kontribusyon - mga pondong iniambag ng mga miyembro ng Partnership sa settlement account ng Partnership para sa mga layunin at sa paraang tinutukoy ng Charter, ang desisyon ng pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng Partnership at kasalukuyang batas.

2. Ang mga kontribusyon mula sa mga miyembro ng partnership ay maaaring sa mga sumusunod na uri: : membership at target.

Bayad sa membership ay itinatag sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng partnership at eksklusibong idineposito sa kasalukuyang account ng partnership; ang mga kontribusyon ay maaaring gamitin ng eksklusibo para sa mga gastos na may kaugnayan sa:

1) sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari ng partnership.

2) sa pagpapatupad ng mga pag-aayos sa mga organisasyong nagbibigay ng elektrikal na enerhiya (pampublikong kuryente), pagtatapon ng tubig batay sa mga kasunduan na natapos sa mga organisasyong ito.

3) sa pagpapatupad ng mga pakikipag-ayos sa operator para sa pamamahala ng solidong basura sa sambahayan, batay sa isang kasunduan na natapos ng Partnership.

4) sa pagpapabuti ng mga pampublikong lupain.

5) na may proteksyon ng teritoryo ng paghahardin.

6) sa pagbabayad ng sahod sa mga taong kasama ng Partnership sa mga kontrata sa pagtatrabaho.

7) na may bayad para sa mga serbisyo at trabaho sa mga taong may mga kasunduan sa sibil na natapos.

8) na may muling pagpaparehistro ng mga dokumento na may kaugnayan sa pagbabago ng may-ari.

9.) kasama ang mga gastos sa mga kagamitan sa opisina at kagamitan sa opisina.

10) sa pag-upa ng mga lugar, kabilang ang organisasyon at pagdaraos ng mga pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership, at ang pagpapatupad ng mga desisyon ng mga pulong na ito.

11) sa pagbabayad ng mga buwis at bayarin na may kaugnayan sa mga aktibidad ng pakikipagsosyo, alinsunod sa batas sa mga buwis at bayarin.

12) na may bayad para sa iba pang mga kontrata na hindi ibinigay para sa artikulong ito na tinapos ng pakikipagsosyo para sa mga aktibidad ng pakikipagsosyo.

Mga naka-target na kontribusyon ay iniambag ng mga miyembro ng partnership, mga hardinero na nagsasagawa ng paghahardin nang hindi nakikilahok sa partnership, sa kasalukuyang account ng partnership sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng partnership, pagtukoy ng kanilang halaga at deadline para sa pagdeposito, sa paraang itinatag ng ang charter ng partnership, at maaaring gamitin para sa mga gastos na eksklusibong nauugnay sa:

1) sa paglikha o pagkuha ng common use property na kinakailangan para sa mga aktibidad ng partnership:

2) kasama ang modernisasyon at pangunahing pag-aayos ng karaniwang pag-aari ng mga miyembro ng pakikipagsosyo, na ibinigay para sa desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng pakikipagsosyo.

3) sa pagsasagawa ng gawaing kadastral para sa layunin ng pagpasok sa Unified State Register of Real Estate na impormasyon tungkol sa mga plot ng hardin, mga land plot ng pangkalahatang layunin, at iba pang mga bagay sa real estate na may kaugnayan sa pampublikong ari-arian.

3. Mga pagbabayad ng mga taong nakikibahagi sa paghahalaman, nang walang pakikilahok sa pakikipagsosyo, pagbabayad para sa pagkuha, paglikha ng karaniwang ari-arian, kasalukuyan at pangunahing pag-aayos ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital na may kaugnayan sa karaniwang pag-aari at matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng teritoryo ng paghahalaman, para sa mga serbisyo at gawain ng partnership para sa pamamahala ng naturang ari-arian , na idineposito sa kasalukuyang account ng Partnership.

4. Ang kabuuang taunang bayad para sa mga taong nakikibahagi sa paghahardin nang walang pakikilahok sa partnership ay katumbas ng kabuuang taunang halaga ng target at membership fee para sa isang miyembro ng partnership, na kinakalkula alinsunod sa charter ng partnership, ang desisyon ng mga pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro at kasalukuyang batas.

5. Ang halaga ng mga kontribusyon ay tinutukoy batay sa mga pagtatantya ng kita at paggasta ng partnership at ang financial at economic feasibility study na inaprubahan ng pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng partnership.

6. Ang pagtatantya ng kita at gastos ay inihanda para sa taon ng pananalapi (para sa panahon mula Enero hanggang Disyembre).

7. Ang pinansiyal at pang-ekonomiyang pagbibigay-katwiran para sa halaga ng mga kontribusyon ay inaprubahan ng isang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng pakikipagtulungan at nagsisilbi upang matukoy ang halaga ng mga kontribusyon, depende sa lugar ng mga plot ng lupa ng mga may hawak ng copyright, pagkuha isinasaalang-alang ang mga posibleng nakaplanong kita (ang pakikipagsosyo ay inabandona ang mga plot - mga may utang na may maraming taon ng karanasan)).

8. Ang mga bayarin sa membership ay binabayaran sa kasalukuyang account ng Partnership pagsapit ng Hunyo 31(kasalukuyang taon), sa halagang itinatag ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership.

9. Kung sakali wala sa oras o hindi nagbabayad ng buong membership fee mula Hulyo 01 (kasalukuyang taon) - ang isang pagtaas ng pagbabayad ng mga kontribusyon ay itinatag, na pinagtibay ng isang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership.

10. Pinamamahalaan ng Partnership ang mga pondo ng Partnership na matatagpuan sa bank account alinsunod sa inaprubahang pagtatantya ng Partnership.

11. Ang paggasta ng mga pondo ay isinasagawa nang mahigpit ayon sa mga dokumento ng accounting (mga pay slip at mga order sa gastos), na nilagdaan ng chairman ng board at accountant at nakakabit sa selyo ng Partnership.

Advertisement na naglalakip ng mga kaugnay na permit at mga sumusuportang dokumento na inaprubahan ng lupon (o tagapangulo ng lupon).

13. Ang pagbabayad ng sahod sa mga taong nagtatrabaho sa Partnership sa ilalim ng mga kasunduan sa trabaho (mga kontrata) ay isinasagawa alinsunod sa mga opisyal na suweldo na tinutukoy sa talahanayan ng mga kawani. Ang sahod ay binabayaran sa bank card ng manggagawa.

14. Ang Partnership ay gumagawa ng mga pagbabayad para sa mga obligasyon nito sa pamamagitan ng bank transfer.

15. Ang mga pondo ng Partnership ay naka-imbak sa bank account ng Partnership, maliban sa mga halagang ibinigay para sa pag-uulat sa mga empleyado ng Partnership.

16. Ang bisa ng taunang pass para sa pagpasa at pagpasok ng mga sasakyan sa teritoryo ng partnership o mga pasilidad sa pag-iimbak ng prutas/gulay Hunyo 01 ( kasalukuyang taon).

17. Ang mga pass ay ibinibigay sa kawalan ng atraso sa mga bayarin at pagbabayad.

18. Ang pagkakaroon o kawalan ng membership sa Partnership, hindi paggamit ng may-ari ng land plot, ang pagtanggi na gamitin ang common property ay hindi batayan para sa exemption, sa kabuuan o sa bahagi, mula sa pakikilahok sa mga pangkalahatang gastos sa pagpapanatili, pag-aayos at paglikha ng karaniwang ari-arian.

19. Sa kaso ng hindi napapanahong pagbabayad ng membership fee at mga pagbabayad nang higit sa dalawang buwan mula sa petsa ng itinakdang takdang oras ng pagbabayad (bago ang Hulyo 1 ng kasalukuyang taon), ang Partnership ay may karapatang mag-aplay sa korte para sa koleksyon ng hudisyal ng mga atraso sa pagbabayad ng mga kontribusyon at pagbabayad mula sa mga miyembro ng Partnership, pati na rin ang mga hardinero na nakikibahagi sa paghahalaman nang hindi nakikilahok sa Partnership.

20. Batay sa desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng Partnership, ang kita mula sa mga aktibidad na pang-ekonomiya ng Partnership ay ginagamit upang bayaran ang mga gastos sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian

21. Sa pagitan ng Partnership bilang isang legal na entity at PJSC IDGC ng Urals, sa interes ng mga miyembro ng Partnership, isang kasunduan sa supply ng enerhiya ang natapos para sa mga pangangailangan ng Partnership.

22. Ang mga indibidwal na aparato sa pagsukat ng enerhiya ng mga may-ari ng lupa ay dapat na naka-install sa mga suporta (mga haligi) na may pagpirma ng isang batas sa hangganan ng balanse sa pagitan ng Partnership at ang may-ari ng plot ng hardin.

23. Ang mga nagmamay-ari ng mga land plot ay obligadong tuparin ang mga obligasyon na magbayad para sa elektrikal na enerhiya na natupok kapag gumagamit ng mga pasilidad sa imprastraktura at iba pang karaniwang pag-aari ng Partnership, at bahagi ng mga pagkalugi ng elektrikal na enerhiya (ayon sa Artikulo 210 ng Civil Code ng Russian Federation ) na lumitaw sa mga pasilidad ng electrical grid na pag-aari ng Partnership, ang pagbabayad para sa Pampublikong kuryente ay kasama sa membership fee.

24. Ang pagbabayad para sa natupok na kuryente ay ginawa ng mga may-ari ng mga land plot, ayon sa mga pagbabasa ng isang indibidwal na metro ng enerhiya ayon sa taripa na inaprubahan ng pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng pakikipagsosyo, sa account ng pag-areglo ng Partnership - buwanan.

25. Ang taripa para sa 1 kW/h ay isinasaalang-alang (ang taripa na itinatag ng Unified Tariff Body) + pagkalugi sa mga electric network (itinatag ng desisyon ng pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng Partnership).

26. Ang muling pagkalkula ng utang para sa mga pagbabayad ng kuryente ay isinasagawa ayon sa taripa sa petsa ng muling pagkalkula o pagbabayad.

27. Hindi kasama sa membership fee ang bayad para sa nakonsumong kuryente.

28. Sa kaso ng hindi pagbabayad nang higit sa tatlong magkakasunod na buwan, ang Partnership ay may karapatang limitahan ang supply ng kuryente hanggang sa kumpletong pagwawakas nito at inilalaan ang karapatang kolektahin ang utang sa korte.

29. Kung sakaling magkaroon ng kakulangan ng pondo sa item para sa pagbabayad ng kuryente (upang maiwasan ang pagdiskonekta ng IDGC ng Urals PJSC mula sa kuryente ng Partnership), payagan ang accountant at ang chairman na magbayad mula sa iba pang mga item.

Artikulo 13. Rehistro ng mga miyembro ng partnership.

1. Ang pagproseso ng personal na data na kinakailangan para sa pagpapanatili ng rehistro ng mga miyembro ng pakikipagsosyo ay isinasagawa alinsunod sa Pederal na Batas-217 at ang batas sa personal na data.

2. Ang rehistro ng mga miyembro ng partnership ay dapat maglaman ng impormasyon tungkol sa mga miyembro ng partnership, ang kadastral na numero ng land plot, ang kadastral na numero ng gusali na matatagpuan sa naturang plot.

3. Obligado ang isang miyembro ng partnership na magbigay ng maaasahang impormasyon na kinakailangan para sa pagpapanatili ng rehistro ng mga miyembro ng partnership, at agad na ipaalam sa departamento ng accounting ng partnership ang tungkol sa kanilang mga pagbabago.

4. Sa kaso ng pagkabigo na sumunod sa kinakailangan na magbigay ng maaasahang impormasyon at abiso ng kanilang pagbabago sa loob ng 10 araw mula sa petsa ng kanilang pagbabago, ang isang miyembro ng partnership ay may panganib na maiugnay sa kanya ang mga gastos ng partnership na nauugnay sa kakulangan ng up-to-date na impormasyon sa rehistro ng mga miyembro ng partnership .

5. Sa isang hiwalay na seksyon ng rehistro ng mga miyembro ng pakikipagsosyo, sa paraang itinatag ng artikulong ito, ang impormasyon tungkol sa mga may-ari ng mga plot na nakikibahagi sa paghahardin nang walang pakikilahok ng pakikipagsosyo ay maaaring ipasok.

« APPROVED"

Pambihirang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro

Protocol No. 3 mula sa "26 » Hulyo 2017

CHARTER

Asosasyon ng Mga May-ari ng Ari-arian "House No. 9/1"

(rebisyon blg. 2)

lungsod ng Novosibirsk

2017

1. Pangkalahatang Probisyon

1.1. Asosasyon ng Mga May-ari ng Ari-arian "House No. 9/1"(Karagdagang - Partnership) ay isang non-profit na organisasyon, isang asosasyon ng mga may-ari ng lugar sa isang apartment building para sa magkasanib na pamamahala ng common property sa isang apartment building, tinitiyak ang pagmamay-ari, paggamit at, sa loob ng mga limitasyon na itinatag ng batas, pagtatapon ng common property sa isang apartment building. , nagsasagawa ng mga aktibidad upang lumikha, mapanatili, mapanatili at madagdagan ang naturang ari-arian, pagbibigay ng mga kagamitan para sa mga taong gumagamit ng mga lugar sa isang partikular na gusali, pati na rin para sa pagsasagawa ng iba pang mga aktibidad na naglalayong makamit ang mga layunin ng pamamahala ng isang gusali ng apartment.

Ang Charter na ito ay isang bagong edisyon ng Charter ng TSN "House No. 9/1".

Buong pangalan ng Partnership: Pakikipagsosyo ng mga may-ari ng real estate "House No. 9/1".

Pinaikling pangalan ng Partnership: TSN "House No. 9/1".

1.2. Lokasyon ng Partnership: 630003, Novosibirsk, st. Paglapag ni Vladimirovsky, bahay 9/1.

1.3. Ang pakikipagsosyo ay nilikha alinsunod sa mga probisyon ng Civil Code ng Russian Federation, Housing Code ng Russian Federation at iba pang mga regulasyong legal na aksyon.

1.4. Ang bilang ng mga miyembro ng Partnership ay dapat lumampas sa limampung porsyento ng mga boto ng kabuuang bilang ng mga boto ng mga may-ari ng lugar sa isang apartment building.

1.5. Ang pakikipagsosyo ay nilikha nang hindi nililimitahan ang panahon ng aktibidad.

1.6. Ang pakikipagsosyo ay isang legal na entity mula sa sandali ng pagpaparehistro ng estado nito. Ang partnership ay may selyo na may pangalan, settlement at iba pang bank account, at iba pang detalye.

1.7. Ang isang partnership ay maaaring magkaroon ng hiwalay na ari-arian at mananagot sa mga obligasyon nito sa ari-arian na ito, kumuha ng ari-arian at personal na mga karapatan at obligasyon na hindi ari-arian para sa sarili nitong ngalan, at kumilos bilang isang nagsasakdal at nasasakdal sa korte.

1.8. Pananagutan ng partnership ang mga obligasyon nito sa lahat ng ari-arian nito. Ang Partnership ay hindi mananagot para sa mga obligasyon ng mga miyembro ng Partnership. Ang mga miyembro ng Partnership ay hindi mananagot para sa mga obligasyon ng Partnership.

2. Layunin at mga aktibidad ng Partnership

2.1. Ang Partnership ay nilikha para sa mga layunin ng:

Pinagsamang pamamahala ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;

Pagtitiyak ng pagmamay-ari, paggamit at, sa loob ng mga limitasyong itinatag ng batas, pagtatapon ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;

Pagsasagawa ng mga aktibidad upang lumikha, mapanatili, mapanatili at madagdagan ang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;

Ang pagbibigay ng mga serbisyo ng utility sa mga taong gumagamit ng mga lugar sa gusali ng apartment na ito alinsunod sa Housing Code ng Russian Federation;

Proteksyon ng mga karapatan at interes ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment na may kaugnayan sa pamamahala ng karaniwang pag-aari sa gusaling ito, kabilang ang sa korte, na may kaugnayan sa mga ikatlong partido;

At para din sa pagsasagawa ng iba pang mga aktibidad na naglalayong makamit ang mga layunin ng pamamahala ng mga gusali ng apartment o pagbabahagi ng ari-arian na pagmamay-ari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment.

3. Mga Karapatan ng Partnership

3.1. Upang matupad ang mga tungkuling itinalaga sa Partnership, makamit ang layunin nitong lumikha at magsagawa ng mga aktibidad ng Partnership, ang Partnership ay may karapatan:

1) tapusin, alinsunod sa batas, ang isang kasunduan sa pamamahala para sa isang gusali ng apartment at iba pang mga kasunduan na tinitiyak ang pamamahala ng isang gusali ng apartment, kabilang ang pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;

2) matukoy ang pagtatantya ng kita at mga gastos para sa taon, kabilang ang mga kinakailangang gastos para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, mga gastos para sa mga pangunahing pag-aayos at muling pagtatayo ng isang gusali ng apartment, mga espesyal na kontribusyon at pagbabawas sa pondo ng reserba, pati na rin ang mga gastos para sa iba pang itinatag ng Housing Code RF at ang layunin ng charter na ito;

3) magtatag, batay sa tinatanggap na pagtatantya ng kita at gastos para sa taon ng Partnership, ang mga halaga ng mga pagbabayad at kontribusyon para sa bawat may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment alinsunod sa kanyang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;

4) magsagawa ng trabaho para sa mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building at bigyan sila ng mga serbisyo;

5) gumamit ng mga pautang na ibinigay ng mga bangko sa paraang at sa ilalim ng mga kondisyong itinatadhana ng batas;

6) ilipat ang materyal at pera na mapagkukunan sa ilalim ng kasunduan sa mga taong gumaganap ng trabaho para sa Partnership at pagbibigay ng mga serbisyo sa Partnership;

7) magbenta at maglipat para sa pansamantalang paggamit, makipagpalitan ng ari-arian na kabilang sa pakikipagsosyo.

3.2. Sa mga kaso kung saan hindi nito nilalabag ang mga karapatan at lehitimong interes ng mga may-ari ng lugar sa isang apartment building, ang Partnership ay may karapatan:

1) magbigay para sa paggamit o limitadong paggamit bahagi ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;

2) alinsunod sa mga kinakailangan ng batas, sa inireseta na paraan, itayo, muling itayo ang bahagi ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;

3) tumanggap para sa paggamit o tumanggap o kumuha ng mga lupain sa karaniwang ibinahaging pagmamay-ari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment para sa pagtatayo ng pabahay, pagtatayo ng utility at iba pang mga gusali at ang kanilang karagdagang operasyon;

4) isagawa, alinsunod sa mga iniaatas ng batas, sa ngalan at sa gastos ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, ang pagbuo ng mga inilalaang lupain na katabi ng naturang bahay;

5) pumasok sa mga transaksyon at magsagawa ng iba pang mga aksyon na naaayon sa mga layunin at layunin ng Partnership.

3.3. Kung ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay hindi matupad ang kanilang mga obligasyon na lumahok sa mga karaniwang gastos, ang Partnership ay may karapatan sa korte na humiling ng sapilitang pagbabayad ng mga obligasyong pagbabayad at kontribusyon.

3.4. Ang pakikipagsosyo ay maaaring humingi sa korte ng buong kabayaran para sa mga pagkalugi na dulot nito bilang resulta ng kabiguan ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment na tuparin ang kanilang mga obligasyon na magbayad ng mga ipinag-uutos na pagbabayad at kontribusyon at magbayad ng iba pang pangkalahatang gastos.

4. Mga Obligasyon ng Partnership

4.1. Obligado ang partnership:

1) tiyakin ang pagsunod sa mga kinakailangan ng Housing Code ng Russian Federation, mga probisyon ng iba pang mga pederal na batas, iba pang mga regulasyong legal na aksyon, pati na rin ang Charter ng Partnership;

2) pamahalaan ang isang apartment building sa paraang itinatag ng Housing Code ng Russian Federation;

3) tuparin ang mga obligasyon sa ilalim ng kontrata sa paraang itinakda ng batas;

4) tiyakin ang wastong sanitary at teknikal na kondisyon ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;

5) tiyakin na ang lahat ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay tumutupad sa kanilang mga responsibilidad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment alinsunod sa kanilang mga bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng ari-arian na ito;

6) tiyakin ang pagsunod sa mga karapatan at lehitimong interes ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment kapag nagtatatag ng mga kondisyon at pamamaraan para sa pagmamay-ari, paggamit at pagtatapon ng karaniwang pag-aari;

7) gumawa ng mga hakbang na kinakailangan upang maiwasan o wakasan ang mga aksyon ng mga ikatlong partido na humahadlang o makagambala sa paggamit ng mga karapatan ng pagmamay-ari, paggamit at, sa loob ng mga limitasyon na itinatag ng batas, ng mga may-ari ng mga lugar na may karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment;

8) kumakatawan sa mga lehitimong interes ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment na may kaugnayan sa pamamahala ng karaniwang ari-arian sa gusaling ito, kabilang ang mga relasyon sa mga ikatlong partido;

9) magpanatili ng isang rehistro ng mga miyembro ng Partnership at taun-taon sa unang quarter ng kasalukuyang taon magpadala ng kopya ng rehistrong ito sa mga nauugnay na awtoridad sa ehekutibo;

10) isumite sa mga awtorisadong ehekutibong awtoridad ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation, sa loob ng tatlong buwan mula sa petsa ng pagpaparehistro ng estado, mga pagbabagong ginawa sa charter ng Partnership, na pinatunayan ng Chairman ng Lupon ng Partnership at ng kalihim ng ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership; isang kopya ng charter ng Partnership, isang extract mula sa mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership sa desisyon na amyendahan ang charter ng Partnership na may kalakip na mga kopya ng mga teksto ng mga nauugnay na pagbabago na pinatunayan ng Chairman ng ang Board of the Partnership at ang secretary ng general meeting ng mga miyembro ng Partnership.

5. Mga pondo at ari-arian ng Partnership

5.1. Ang Partnership ay maaaring magkaroon ng movable property, gayundin ang real estate na matatagpuan sa loob o labas ng isang apartment building.

5.2. Ang mga pondo ng Partnership ay binubuo ng:

1) mga obligasyong pagbabayad ng mga miyembro ng Partnership;

2) kita mula sa mga aktibidad sa ekonomiya ng Partnership na naglalayong makamit ang mga layunin, layunin at katuparan ng mga obligasyon ng Partnership;

3) mga subsidyo upang matiyak ang pagpapatakbo ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, nagsasagawa ng kasalukuyan at malalaking pag-aayos, na nagbibigay ng ilang mga uri ng mga kagamitan at iba pang mga subsidyo;

4) iba pang kita.

5.3. Batay sa desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership, ang mga espesyal na pondo ay maaaring mabuo sa Partnership, na ginugol sa mga layuning ibinigay para sa charter. Ang pamamaraan para sa pagbuo ng mga espesyal na pondo ay tinutukoy ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership. Ang isang espesyal na pondo ng reserba ay nilikha sa Partnership, na nilayon upang mangolekta ng karagdagang mga pondo para sa paggamit sa pag-aalis ng mga aksidente, para sa pagtatayo ng mga pasilidad, na ang pagmamay-ari ay pagmamay-ari ng TSN, para sa pagtatayo at/o pagtaas sa karaniwang pag-aari ng mga lugar. mga may-ari, para sa kabayaran sa mga gastos para sa paghahanda ng mga teknikal na dokumento ng accounting, para sa pagpaparehistro ng mga transaksyon na may karaniwang pag-aari ng mga may-ari, para sa pagbabayad ng mga gastos para sa teknikal at iba pang accounting ng ari-arian ng TSN, mga may-ari ng mga lugar ng isang apartment building, para sa pag-apruba ng mga proyekto para sa pagtatayo , muling pagtatayo, para sa pagbabago ng mga proyekto, para sa kasunduan sa estado, munisipal, pampubliko at iba pang mga katawan at organisasyon ng pagkilos , koordinasyon kung saan kinakailangan kapag nagsasagawa ng mga aksyon na ang pangangailangan ay nagmumula sa mga desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng TSN o iba pang mga pangyayari . Ang mga kontribusyon sa isang espesyal na pondo ng reserba ay sapilitan.

5.4. Ang Board of the Partnership ay may karapatang itapon ang mga pondo ng Partnership na hawak sa isang bank account alinsunod sa pinansiyal na plano ng Partnership.

5.5. Ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay nagmamay-ari, sa pamamagitan ng karapatan ng karaniwang ibinahaging pagmamay-ari, ang karaniwang pag-aari sa gusali ng apartment, katulad ng:

1) mga lugar sa bahay na ito na hindi bahagi ng mga apartment at nilayon upang magsilbi ng higit sa isang silid sa bahay na ito, kabilang ang mga inter-apartment na landing, hagdan, elevator, elevator at iba pang mga shaft, corridors, basement kung saan mayroong mga utility, iba pa mga serbisyo ng higit sa isang silid sa isang partikular na kagamitan sa bahay;

2) iba pang mga lugar sa bahay na ito na hindi pag-aari ng mga indibidwal na may-ari at nilayon upang matugunan ang mga panlipunan at pang-araw-araw na pangangailangan ng mga may-ari ng mga lugar sa bahay na ito, kabilang ang mga lugar na nilayon para sa pag-aayos ng kanilang oras sa paglilibang, pag-unlad ng kultura, pagkamalikhain ng mga bata, pisikal na edukasyon at palakasan at katulad na mga kaganapan;

3) mga bubong na nakapaloob sa mga istrukturang nagdadala ng karga at hindi nagdadala ng karga ng isang partikular na bahay, mekanikal, elektrikal, sanitary at iba pang kagamitan na matatagpuan sa isang partikular na bahay sa labas o sa loob ng lugar at nagsisilbi ng higit sa isang silid;

4) ang land plot kung saan matatagpuan ang bahay na ito, na may mga elemento ng landscaping at pagpapabuti, iba pang mga bagay na inilaan para sa pagpapanatili, pagpapatakbo at pagpapabuti ng bahay na ito at matatagpuan sa tinukoy na land plot. Ang mga hangganan at sukat ng land plot kung saan matatagpuan ang gusali ng apartment ay tinutukoy alinsunod sa mga kinakailangan ng batas sa lupa at batas sa pagpaplano ng lunsod.

5.6. Ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay nagmamay-ari, gumagamit at, sa loob ng mga limitasyon na itinatag ng batas sa pabahay at sibil, itinatapon ang karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment.

5.7. Ang pagbawas sa laki ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment ay posible lamang sa pahintulot ng lahat ng may-ari ng lugar sa gusaling ito sa pamamagitan ng muling pagtatayo nito.

5.8. Sa pamamagitan ng desisyon ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, na pinagtibay sa isang pangkalahatang pagpupulong, ang karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment ay maaaring ilipat para magamit sa ibang mga tao kung hindi ito lumalabag sa mga karapatan at lehitimong interes ng mga mamamayan at legal na entity.

5.9. Ang kapirasong lupa kung saan matatagpuan ang gusali ng apartment ay maaaring mabigatan ng karapatan ng limitadong paggamit ng ibang tao. Ang isang bagong encumbrance ng isang land plot na may karapatan sa limitadong paggamit ay itinatag sa pamamagitan ng kasunduan sa pagitan ng taong nangangailangan ng naturang encumbrance ng land plot at ng mga may-ari ng lugar sa isang apartment building. Ang mga hindi pagkakaunawaan tungkol sa pagtatatag ng encumbrance ng isang land plot na may karapatan ng limitadong paggamit o ang mga kondisyon ng naturang encumbrance ay naresolba sa korte.

5.10. Ang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng karaniwang ari-arian sa isang apartment building ng may-ari ng lugar sa gusaling ito ay proporsyonal sa laki ng kabuuang lugar ng tinukoy na lugar.

5.11. Ang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng karaniwang ari-arian sa isang apartment building ng may-ari ng lugar sa gusaling ito ay sumusunod sa kapalaran ng pagmamay-ari ng tinukoy na lugar.

5.12. Kapag naglilipat ng pagmamay-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, ang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng karaniwang pag-aari sa gusaling ito ng bagong may-ari ng naturang lugar ay katumbas ng bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng tinukoy na karaniwang pag-aari ng dating may-ari ng naturang lugar.

5.13. Ang may-ari ng lugar sa isang apartment building ay walang karapatan na:

1) upang ilaan sa uri ang kanyang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;

2) ihiwalay ang kanyang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, pati na rin magsagawa ng iba pang mga aksyon na nangangailangan ng paglipat ng bahaging ito nang hiwalay mula sa karapatan ng pagmamay-ari ng tinukoy na lugar.

5.14. Kapag bumibili ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, ang nakakuha ay tumatanggap ng bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment.

5.15. Ang mga tuntunin ng kasunduan kung saan ang paglipat ng pagmamay-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay hindi sinamahan ng paglipat ng isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng karaniwang ari-arian sa naturang bahay ay walang bisa.

5.16. Ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay nagdadala ng pasanin ng mga gastos para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment.

5.17. Ang bahagi ng mga ipinag-uutos na gastos para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ang pasanin na kung saan ay pinapasan ng may-ari ng lugar sa naturang bahay, ay tinutukoy ng bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng karaniwang pag-aari sa naturang bahay. isang bahay ng tinukoy na may-ari.

5.18. Ang kabiguang gumamit ng mga lugar ng mga may-ari, nangungupahan at iba pang mga tao o ang pagtanggi sa paggamit ng karaniwang ari-arian ay hindi batayan para sa pagbubukod sa mga taong ito, sa kabuuan o bahagi, mula sa paglahok sa mga pangkalahatang gastos sa pagpapanatili at pag-aayos ng karaniwang ari-arian ng isang gusali ng apartment.

5.19. Ang may-ari ng isang lugar sa isang gusali ng apartment, kapag nakakuha ng pagmamay-ari ng isang lugar na katabi ng lugar sa isang gusali ng apartment na pag-aari niya sa pamamagitan ng karapatan ng pagmamay-ari, ay may karapatang pagsamahin ang mga lugar na ito sa isang lugar sa paraang inireseta ng kasalukuyang batas. Ang mga hangganan sa pagitan ng mga katabing lugar ay maaaring baguhin o ang mga lugar na ito ay maaaring hatiin sa dalawa o higit pang mga lugar nang walang pahintulot ng mga may-ari ng ibang mga lugar kung ang naturang pagbabago o dibisyon ay hindi nangangailangan ng pagbabago sa mga hangganan ng iba pang mga lugar, ang mga hangganan at laki ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment o isang pagbabago ay nakikibahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng karaniwang ari-arian sa bahay na ito.

5.20. Kung ang muling pagtatayo, muling pagsasaayos at (o) muling pagpapaunlad ng mga lugar ay imposible nang hindi idinagdag sa kanila ang bahagi ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, ang pahintulot ng lahat ng mga may-ari ng mga lugar sa gusali ng apartment ay dapat makuha para sa naturang muling pagtatayo, muling pagpapaunlad at ( o) muling pagpapaunlad ng mga lugar.

6. Mga gawaing pang-ekonomiya ng Partnership

6.1. Upang makamit ang mga layunin na itinakda ng charter, ang Partnership ay may karapatan na makisali sa mga aktibidad na pang-ekonomiya.

6.2. Ang pakikipagsosyo ay maaaring sumali sa mga sumusunod na uri ng mga aktibidad na pang-ekonomiya:

1) pagpapanatili, pagpapatakbo at pagkumpuni ng real estate sa isang apartment building;

2) pagtatayo ng karagdagang mga lugar at karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;

3) pag-upa, pagpapaupa ng bahagi ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment.

6.3. Batay sa desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership, ang kita mula sa mga aktibidad na pang-ekonomiya ng Partnership ay ginagamit upang magbayad ng mga pangkalahatang gastos o ipinadala sa mga espesyal na pondo na ginugol para sa mga layunin na ibinigay para sa charter ng Partnership. Ang karagdagang kita ay maaaring idirekta sa ibang mga layunin ng mga aktibidad ng Real Estate Owners Association, na ibinigay ng charter ng Partnership.

7. Membership sa Partnership

7.1. Ang pagiging miyembro sa Partnership ay nagmumula sa may-ari ng lugar batay sa isang aplikasyon para sumali sa Partnership.

7.2. Ang mga taong bumibili ng lugar sa isang bahay ay may karapatang maging miyembro ng Partnership pagkatapos nilang makuha ang pagmamay-ari ng lugar.

7.3. Ang pagiging miyembro sa Partnership ay winakasan mula sa sandali ng paghahain ng aplikasyon para umalis sa mga miyembro ng Partnership o mula sa sandali ng pagwawakas ng mga karapatan sa pagmamay-ari ng isang miyembro ng Partnership hanggang sa lugar sa bahay.

7.4. Ang rehistro ng mga miyembro ng Partnership ay dapat maglaman ng impormasyon na nagpapahintulot na makilala ang mga miyembro ng Partnership at makipag-ugnayan sa kanila, pati na rin ang impormasyon tungkol sa laki ng kanilang mga bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment.

7.5. Ang isang miyembro ng Partnership ay obligado na magbigay sa Board of the Partnership ng maaasahang impormasyon na ibinigay para sa clause 7.4 ng Charter na ito, at agad na ipaalam sa Board of the Partnership ang tungkol sa kanilang mga pagbabago.

7.6. Ang isang miyembro ng Partnership at mga may-ari ng mga lugar sa bahay na hindi miyembro ng Partnership ay may karapatang tumanggap mula sa mga namamahala na katawan ng Partnership ng impormasyon tungkol sa mga aktibidad ng Partnership sa anyo ng pagbibigay ng pagkakataong maging pamilyar sa mga dokumento. sa mga oras ng pagtatrabaho, na napagkasunduan kasama ng Chairman ng Board of the Partnership sa lokasyon ng Board of the Partnership, na may karapatang mag-isa at para sa kanilang sarili sa pamamagitan ng paggawa ng mga kopya gamit ang iyong sariling kagamitan sa pagkopya o sa pamamagitan ng pagkuha ng litrato ng mga dokumento.

Ang mga miyembro ng Association of Real Estate Owners at may-ari ng mga lugar sa isang apartment building na hindi miyembro ng Association ay may karapatang maging pamilyar sa mga sumusunod na dokumento:

1) ang charter ng Partnership, mga pagbabago na ginawa sa charter, sertipiko ng estado ng pagpaparehistro ng Partnership;

2) rehistro ng mga miyembro ng Partnership;

3) accounting (pinansyal) na mga pahayag ng Partnership, mga pagtatantya ng kita at gastos ng Partnership para sa taon, mga ulat sa pagpapatupad ng naturang mga pagtatantya, mga ulat sa pag-audit (sa kaso ng mga pag-audit);

4) mga konklusyon ng audit commission (auditor) ng Partnership;

5) mga dokumentong nagpapatunay sa mga karapatan ng Partnership sa ari-arian na makikita sa balanse nito;

6) minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership, mga pulong ng Management Board ng Partnership at ang audit commission ng Partnership;

7) mga dokumento na nagpapatunay sa mga resulta ng pagboto sa pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership, kabilang ang mga balota sa pagboto, mga proxy ng pagboto o mga kopya ng naturang mga proxy, pati na rin ang mga nakasulat na desisyon ng mga may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment sa mga isyu na ibinoto sa panahon ng pangkalahatang pulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building sa anyo ng absentee at personal na pagboto;

8) teknikal na dokumentasyon para sa isang gusali ng apartment at iba pang mga dokumento na may kaugnayan sa pamamahala ng gusaling ito;

9) iba pang mga panloob na dokumento ng Partnership na ibinigay ng Housing Code ng Russian Federation at mga desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership.

7.7. Ang isang miyembro ng Partnership at mga may-ari ng mga lugar sa bahay na hindi miyembro ng Partnership ay may karapatang mag-apela sa korte ng mga desisyon ng mga management body ng Partnership.

7.8. Ang mga miyembro ng Association of Real Estate Owners at mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building na hindi miyembro ng Partnership ay may karapatang humiling sa Partnership tungkol sa kalidad ng mga serbisyong ibinigay at (o) trabahong isinagawa.

8. Mga katawan ng pamamahala at kontrol ng Partnership

8.1. Ang mga namumunong katawan ng Partnership ay:

Pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership;

Lupon ng Partnership.

8.2. Ang control body ng Partnership ay ang audit commission.

9. Pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership

9.1. Ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership ay ang pinakamataas na namamahala sa katawan ng Partnership at ipinatawag sa paraang itinatag ng charter na ito.

9.2. Ang kakayahan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership ay kinabibilangan ng:

1) pagpapakilala ng mga pagbabago sa charter ng Partnership o pag-apruba ng charter ng Partnership sa isang bagong edisyon;

2) paggawa ng mga desisyon sa muling pag-aayos at pagpuksa ng Partnership, paghirang ng isang komisyon sa pagpuksa, pag-apruba ng pansamantala at panghuling balanse ng pagpuksa;

3) halalan ng Chairman ng Board of the Partnership, mga miyembro ng Board of the Partnership, mga miyembro ng audit commission (auditor) ng Partnership, maagang pagwawakas ng kanilang mga kapangyarihan;

4) pagtatatag ng halaga ng mga mandatoryong pagbabayad at kontribusyon ng mga miyembro ng Partnership;

5) pag-apruba ng pamamaraan para sa pagbuo ng reserbang pondo ng Partnership, iba pang mga espesyal na pondo ng Partnership (kabilang ang mga pondo para sa kasalukuyan at pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment) at ang kanilang paggamit, pati na rin ang pag-apruba ng mga ulat sa paggamit ng naturang mga pondo;

6) paggawa ng desisyon sa pagkuha ng mga hiniram na pondo, kabilang ang mga pautang sa bangko;

7) pagtukoy ng mga direksyon para sa paggamit ng kita mula sa mga aktibidad na pang-ekonomiya ng Partnership;

8) pag-apruba ng taunang plano para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, isang ulat sa pagpapatupad ng naturang plano;

9) pag-apruba ng mga pagtatantya ng kita at gastos ng Partnership para sa taon, mga ulat sa pagpapatupad ng naturang mga pagtatantya, mga ulat sa pag-audit (sa kaso ng mga pag-audit);

10) pag-apruba ng taunang ulat sa mga aktibidad ng Lupon ng Pamamahala ng Partnership;

11) pag-apruba ng pagtatapos ng audit commission (auditor) ng Partnership batay sa mga resulta ng audit ng taunang accounting (pinansyal) na mga pahayag ng Partnership;

12) pagsasaalang-alang ng mga reklamo laban sa mga aksyon ng Board of the Partnership, ng Chairman ng Board of the Partnership at ng audit commission (auditor) ng Partnership;

13) pag-aampon at pag-amyenda, sa panukala ng Tagapangulo ng Lupon ng Partnership, ng mga panloob na regulasyon ng Partnership na may kaugnayan sa mga empleyado na ang mga responsibilidad ay kinabibilangan ng pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, mga probisyon sa pagbabayad ng kanilang paggawa, pag-apruba ng iba pang mga panloob na dokumento ng Partnership na ibinigay ng Housing Code ng Russian Federation, ang charter ng Partnership at mga desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership;

14) pagtukoy ng halaga ng kabayaran para sa mga miyembro ng Lupon ng Pamamahala ng Pagtutulungan, kabilang ang Tagapangulo ng Lupon ng Pamamahala ng Pagtutulungan;

15) iba pang mga isyu na ibinigay para sa Housing Code ng Russian Federation o iba pang mga pederal na batas.

9.3. Ang pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng Partnership ay may karapatan na lutasin ang mga isyu na nasa loob ng kakayahan ng Management Board ng Partnership.

10. Ang pamamaraan para sa pag-oorganisa at pagdaraos ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership

10.1. Ang abiso ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership ay ipinapadala sa pagpapasya ng tao kung saan ang inisyatiba ay ipinatawag ang pangkalahatang pulong, gamit ang isa sa mga sumusunod na opsyon (o sa pamamagitan ng kumbinasyon ng ilang mga opsyon):

· sa pamamagitan ng pagsulat sa pamamagitan ng paghahatid nito sa bawat miyembro ng Partnership laban sa lagda;

· sa pamamagitan ng sulat sa pamamagitan ng koreo (registered mail);

· sa pamamagitan ng paglalagay sa mga stand (mga bulletin board) sa bawat pasukan ng bahay.

Ang paunawa ay ipinadala o ipinaskil sa pasukan ay hindi lalampas sa sampung araw bago ang petsa ng pangkalahatang pulong.

10.2. Ang paunawa ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership ay dapat magpahiwatig ng impormasyon tungkol sa taong kung saan ang inisyatiba ay ipinatawag ang pangkalahatang pagpupulong, ang lugar at oras ng pagpupulong, at ang agenda ng pangkalahatang pulong. Ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership ay walang karapatang maglabas ng mga isyu sa talakayan na hindi kasama sa agenda.

10.3. Ang mga kapangyarihan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership ay itinatag alinsunod sa Artikulo 45 ng Housing Code ng Russian Federation at ang charter na ito. Ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership ay may bisa kung ito ay dadaluhan ng mga miyembro ng Partnership o ng kanilang mga kinatawan na may hawak ng higit sa limampung porsyento ng mga boto ng kabuuang bilang ng mga boto ng mga miyembro ng Partnership.

10.4. Mga desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Association of Real Estate Owners sa mga isyu sa loob ng kakayahan ng pangkalahatang pagpupulong alinsunod sa mga talata 2, 6 at 7 ng Artikulo 9.2 ng Charter na ito, ay pinagtibay ng hindi bababa sa dalawang-katlo ng mga boto ng kabuuang bilang ng mga boto ng mga miyembro ng Partnership. Ang mga desisyon sa iba pang mga isyu ay ginagawa sa pamamagitan ng mayoryang boto ng kabuuang bilang ng mga boto ng mga miyembro ng Partnership o ng kanilang mga kinatawan na dumalo sa pangkalahatang pulong.

10.5. Ang pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng Partnership ay pinamumunuan ng Chairman ng Board of the Partnership o ng kanyang representante. Kung sakaling wala sila, ang pangkalahatang pulong ay pinamumunuan ng isa sa mga miyembro ng Lupon ng Pagtutulungan.

10.6. Ang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership ay maaaring pagtibayin ng absentee at personal na pagboto at sa paraang itinatag ng Artikulo 146, 47 at 48 ng Housing Code ng Russian Federation.

11. Board of the Partnership

11.1. Ang pamamahala ng mga aktibidad ng Partnership ay isinasagawa ng Board of the Partnership. Ang Lupon ng Partnership ay may karapatang gumawa ng mga desisyon sa lahat ng mga isyu ng mga aktibidad ng Partnership, maliban sa mga isyu na nasa loob ng eksklusibong kakayahan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment at ang kakayahan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership.

11.2. Ang Lupon ng Partnership ay inihalal mula sa mga miyembro ng Partnership sa pamamagitan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership sa loob ng dalawang taon.

11.3. Ang isang miyembro ng Management Board ng Partnership ay hindi maaaring maging isang tao kung kanino ang Partnership ay pumasok sa isang kasunduan para sa pamamahala ng isang apartment building, o isang taong may hawak na posisyon sa mga management body ng organisasyon kung saan ang Partnership ay nagtapos ng nasabing kasunduan, gayundin ang isang miyembro ng audit commission (auditor) ng Partnership. Ang isang miyembro ng Management Board ng Partnership ay hindi maaaring pagsamahin ang kanyang mga aktibidad sa Management Board ng Partnership sa trabaho sa Partnership sa ilalim ng isang kontrata sa pagtatrabaho, gayundin ang pagkakatiwala, pagtitiwala sa ibang tao o kung hindi man ay ipagkatiwala sa kanya ang pagganap ng kanyang mga tungkulin bilang isang miyembro ng Management Board ng Partnership.

11.4. Ang Board of the Partnership ay ang executive body ng Partnership, na may pananagutan sa pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership.

11.5. Ang Board of the Partnership ay may kakayahang gumawa ng mga desisyon kung hindi bababa sa limampung porsyento ng kabuuang bilang ng mga miyembro ng Board of the Partnership ay naroroon sa pulong ng Board of the Partnership. Ang mga desisyon ng Lupon ng Pagtutulungan ay ginawa ng isang simpleng mayorya ng mga boto mula sa kabuuang bilang ng mga boto ng mga miyembro ng lupon na dumalo sa pulong. Ang mga desisyong ginawa ng Board of the Partnership ay nakadokumento sa mga minuto ng pulong ng Board of the Partnership at nilagdaan ng Chairman ng Board of the Partnership, ang sekretarya ng pulong ng Board of the Partnership.

11.6. Ang mga responsibilidad ng Lupon ng Asosasyon ng Mga May-ari ng Real Estate ay kinabibilangan ng:

1) pagsunod ng Partnership sa batas at sa mga kinakailangan ng Charter ng Partnership;

2) kontrol sa napapanahong pagbabayad ng mga miyembro ng Partnership ng itinatag na mga mandatoryong pagbabayad at kontribusyon;

3) pagguhit ng mga pagtatantya ng kita at gastos para sa kaukulang taon ng Partnership at mga ulat sa mga aktibidad sa pananalapi, na isinusumite ang mga ito sa pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership para sa pag-apruba;

4) pamamahala ng isang gusali ng apartment o pagtatapos ng mga kontrata para sa pamamahala nito;

5) pag-hire ng mga manggagawa para magserbisyo sa isang apartment building at tanggalin sila;

6) pagtatapos ng mga kontrata para sa pagpapanatili, pagpapatakbo at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;

7) pagpapanatili ng rehistro ng mga miyembro ng Partnership, trabaho sa opisina, accounting at financial statement;

8) pagpupulong at pagdaraos ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership;

9) pagtupad sa iba pang mga tungkulin na nagmumula sa Charter ng Partnership.

12. Tagapangulo ng Lupon ng Pagtutulungan

12.1. Ang Tagapangulo ng Lupon ng Samahan ng mga May-ari ng Real Estate ay inihalal sa pamamagitan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership sa loob ng dalawang taon. Tinitiyak ng Tagapangulo ng Lupon ng Pagtutulungan ang pagpapatupad ng mga desisyon ng Lupon at may karapatang magbigay ng mga tagubilin at utos sa lahat ng opisyal ng Partnership, na ang pagpapatupad nito ay sapilitan para sa mga taong ito.

12.2. Ang Chairman ng Board of the Partnership ay kumikilos nang walang power of attorney sa ngalan ng Partnership, pumipirma ng mga dokumento sa pagbabayad at gumagawa ng mga transaksyon na, alinsunod sa batas, ang charter ng Partnership, ay hindi nangangailangan ng mandatoryong pag-apruba ng Board of the Ang Partnership o ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership, ay bubuo at nagsusumite para sa pag-apruba sa pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng Partnership ng mga panloob na regulasyon ng Partnership kaugnay sa mga empleyado na ang mga responsibilidad ay kinabibilangan ng pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, mga regulasyon sa pagbabayad ng kanilang paggawa, pag-apruba ng iba pang mga panloob na dokumento ng Partnership na ibinigay ng Housing Code ng Russian Federation, Charter ng Partnership at mga desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership.

13. Audit Commission ng Partnership

13.1. Ang Audit Commission ng Partnership, na binubuo ng 3 (tatlong) tao, ay inihalal ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership sa loob ng dalawang taon. Ang audit commission ng Partnership ay hindi maaaring magsama ng mga miyembro ng Management Board ng Partnership. Ang mga tao lamang na miyembro ng Partnership, may edukasyon at karanasan sa ekonomiya o accounting ang maaaring mahalal sa komisyon ng pag-audit magtrabaho sa larangang ito nang hindi bababa sa 2 taon.

13.2. Ang Komisyon sa Pag-audit ng Partnership ay naghahalal ng Tagapangulo ng Komisyon ng Pag-audit mula sa mga miyembro nito.

13.3. Audit Commission ng Partnership:

1) nagsasagawa ng mga pag-audit ng mga aktibidad sa pananalapi ng Partnership nang hindi bababa sa isang beses sa isang taon;

2) nagtatanghal sa pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership ng isang konklusyon batay sa mga resulta ng pag-audit ng taunang accounting (pinansyal) na mga pahayag ng Partnership;

3) nagtatanghal sa pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership ng isang konklusyon sa pagtatantya ng kita at gastos para sa kaukulang taon ng Partnership at isang ulat sa mga aktibidad sa pananalapi at ang halaga ng mga ipinag-uutos na pagbabayad at kontribusyon;

4) nag-uulat sa pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership sa mga aktibidad nito.

14. Muling pag-aayos at pagpuksa ng Partnership

14.1. Ang muling pag-aayos at pagpuksa ng Partnership ay isinasagawa sa batayan at sa paraang itinatag ng batas sibil ng Russian Federation.

14.2. Sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership, ang Partnership ay maaaring gawing isang pabahay o kooperatiba sa pagtatayo ng pabahay.

14.3. Ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership ay obligadong gumawa ng desisyon sa pagpuksa ng Partnership kung ang mga miyembro ng Partnership ay walang higit sa limampung porsyento ng mga boto ng kabuuang bilang ng mga boto ng mga may-ari ng lugar sa isang apartment gusali.

15. Pamamaraan para sa pagpaparehistro ng mga pagbabago sa Charter ng Partnership

15.1. Ang pagpaparehistro ng estado ng mga pagbabagong ginawa sa mga nasasakupang dokumento ng Partnership ay isinasagawa sa parehong paraan at sa loob ng parehong time frame bilang pagpaparehistro ng estado ng isang non-profit na organisasyon.

15.2. Ang mga pagbabago sa mga bumubuong dokumento ng Partnership ay magkakabisa mula sa petsa ng kanilang pagpaparehistro ng estado.

Ang pangangailangang amyendahan ang charter ng isang TSN/HOA ay maaaring lumitaw sa kurso ng mga aktibidad sa negosyo, gayundin kaugnay ng mga pagbabago sa kasalukuyang batas. Ang mga naturang pagbabago ay napapailalim sa pagpaparehistro sa tanggapan ng buwis. Kaya, mula noong Enero 31, 2016, ang Pederal na Batas ng Enero 31, 2016 Blg. 7-FZ "Sa Mga Pagbabago sa Ilang Mga Batas sa Pambatasan ng Russian Federation" (mula rito ay tinutukoy bilang Batas Blg. 7-FZ) ay ipinatupad, na nagpapakilala ng mga paglilinaw tungkol sa legal na katayuan ng ilang non-profit na legal na entity, kasama. at HOA.

Anumang mga pagbabago sa impormasyon tungkol sa isang legal na entity (kabilang ang TSN/HOA sa ganitong kahulugan ay walang pagbubukod) ay maaaring nahahati sa dalawang grupo:

1. Mga pagbabagong hindi nangangailangan ng pagpaparehistro ng estado ng bagong (sinusog) na edisyon ng charter ng TSN/HOA.

Halimbawa, sa kaganapan ng pagbabago sa personal na data ng chairman ng board ng TSN/HOA. Kaya, sa kaganapan ng pagbabago sa data ng pasaporte (lugar ng paninirahan, apelyido), kailangan lamang ng manager na punan ang isang aplikasyon sa form na P14001 "Application para sa mga pagbabago sa impormasyon tungkol sa isang legal na entity na nakapaloob sa Unified State Register of Legal Entities ,” inaprubahan ng Order of the Federal Tax Service of Russia na may petsang Enero 25, 2012. N ММВ-7-6/25@ (Appendix No. 1, form 1.10), ipanotaryo ito at ipadala sa awtoridad sa pagpaparehistro (tax office) .

2. Mga pagbabagong nakakaapekto sa mga salita ng TSN/HOA charter.

Ang mga pagbabago sa charter ng HOA ay nakarehistro sa paraang itinatag ng Kabanata VI ng Batas Blg. 129-FZ.

Ang mga pagbabagong nangangailangan ng pagpaparehistro ng charter sa isang bagong edisyon ay maaaring sanhi ng mga panloob na pangangailangan ng organisasyon ng TSN/HOA, gayundin kaugnay ng mga pagbabago sa kasalukuyang batas (halimbawa, para sa mga layunin ng pagpapalit ng pangalan ng HOA sa TSN at pagdadala ng charter ng HOA sa pagsunod sa kasalukuyang batas sa TSN).

Upang gumawa ng mga pagbabago sa charter, kinakailangan na magpatawag ng pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng TSN/HOA at gumuhit ng mga minuto ng pangkalahatang pulong.

Ang katawan na nagsasagawa ng pagpaparehistro ng estado ng mga pagbabago sa charter ng TSN/HOA ay ang Federal Tax Service (mula rito ay tinutukoy bilang awtoridad sa pagpaparehistro).

Ang pagpaparehistro ng estado ng mga pagbabago sa charter ng TSN/HOA ay isinasagawa sa loob ng hindi hihigit sa 5 (limang) araw ng trabaho mula sa petsa ng pagsusumite ng mga dokumento sa awtoridad sa pagpaparehistro sa lokasyon ng permanenteng executive body na ipinahiwatig ng mga tagapagtatag sa aplikasyon. para sa pagpaparehistro ng estado - ang lupon ng TSN/HOA.

Sa panahon ng pagpaparehistro ng estado ng mga pagbabago sa charter ng TSN/HOA, ang mga sumusunod ay isinumite sa awtoridad sa pagpaparehistro:

1) isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng estado na nilagdaan ng aplikante sa form N P13001 "Aplikasyon para sa pagpaparehistro ng estado ng mga pagbabago na ginawa sa mga dokumento ng nasasakupan ng isang legal na entity", na inaprubahan ng Order ng Federal Tax Service ng Russia na may petsang Enero 25, 2012 N ММВ -7-6/25@ (Appendix No. 1, form 1.9).

Kinukumpirma ng aplikasyon na ang mga pagbabagong ginawa sa mga nasasakupang dokumento ng isang legal na entity ay sumusunod sa mga iniaatas na itinatag ng batas ng Russian Federation, na ang impormasyong nakapaloob sa mga nasasakupang dokumento na ito at sa aplikasyon ay maaasahan, at ang pamamaraang itinatag ng pederal batas para sa paggawa ng isang desisyon sa paggawa ng mga pagbabago sa mga constituent na dokumento ng isang legal na entity ay sinusunod.

Ang aplikasyon ay pinatunayan ng pirma ng aplikante, ang pagiging tunay nito ay dapat na sertipikado ng isang notaryo. Sa kasong ito, ipinapahiwatig ng aplikante ang kanyang data ng pasaporte o, alinsunod sa batas ng Russian Federation, data ng isa pang dokumento ng pagkakakilanlan at numero ng pagkakakilanlan ng nagbabayad ng buwis (kung mayroon man).

Ang pagnotaryo ng pirma ng aplikante sa aplikasyon, paunawa o mensahe na isinumite para sa pagpaparehistro ng estado ay hindi kinakailangan sa mga sumusunod na kaso:

Pagsusumite ng mga dokumento nang direkta sa awtoridad sa pagpaparehistro ng aplikante nang personal na may sabay-sabay na pagtatanghal ng isang dokumento na nagpapatunay ng kanyang pagkakakilanlan;

Pagpapadala ng mga dokumento sa awtoridad sa pagpaparehistro sa anyo ng mga elektronikong dokumento na nilagdaan ng isang pinahusay na kwalipikadong electronic na lagda ng aplikante.

2) minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng TSN/HOA sa mga pagbabago sa mga dokumentong bumubuo ng TSN/HOA (Appendix No. 1, form 1.12);

3) ang charter ng TSN/HOA sa isang bagong edisyon, na inaprubahan ng mga miyembro ng TSN/HOA sa pangkalahatang pulong ng mayorya ng mga boto (2 kopya). Sa kasong ito, ang parehong bagong bersyon ng charter at sa anyo ng magkahiwalay na mga appendice sa lumang bersyon ng charter ay maaaring irehistro sa awtoridad sa pagpaparehistro.

4) dokumento na nagpapatunay sa pagbabayad ng tungkulin ng estado. Ang halaga ng tungkulin ng estado ay tinutukoy sa subparagraph 3 ng talata 1 ng Artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation at para sa pagpaparehistro ng estado ng mga pagbabago sa charter ng TSN / HOA ay 800 rubles.

"APROVED"
desisyon ng constituent assembly
mga may-ari ng real estate sa (mga) address:
G. ______________, ___________________,
Protocol No. ___ na may petsang "___"__________ ____

CARTERS ng Real Estate Owners Association "________________________________", _______________

1. PANGKALAHATANG PROBISYON

1.1. Ang Samahan ng Mga May-ari ng Real Estate sa address: _________ ______________________________, pagkatapos nito ay tinutukoy bilang "Partnership", ay isang boluntaryong asosasyon ng mga mamamayan - mga may-ari ng hindi magagalaw na ari-arian (real estate o ilang mga apartment building, residential buildings, country houses, gardening, vegetables. gardening o summer cottage land plots, atbp.) na nilikha nila para sa magkasanib na paggamit ng mga ari-arian (mga bagay), sa bisa ng batas, na nasa kanilang karaniwang pagmamay-ari at (o) sa karaniwang paggamit, na nilikha alinsunod sa mga probisyon ng ang Civil Code ng Russian Federation, iba pang pambatasan at iba pang mga regulasyon.

1.2. Buo at maikling opisyal na pangalan ng Partnership:

_______________________________________________________________;

_______________________________________________________________.

Lokasyon ng Partnership: ________________________________.

1.3. Ang Partnership ay isang non-profit na organisasyon na pinag-iisa ang mga may-ari ng real estate.

1.4. Ang pakikipagsosyo ay nilikha nang hindi nililimitahan ang panahon ng aktibidad.

1.5. Ang pakikipagsosyo ay isang legal na entity mula sa sandali ng pagpaparehistro ng estado nito. Ang partnership ay may selyo na may pangalan, settlement at iba pang bank account, at iba pang detalye.

1.6. Pananagutan ng partnership ang mga obligasyon nito sa lahat ng ari-arian nito. Ang Partnership ay hindi mananagot para sa mga obligasyon ng mga miyembro ng Partnership. Ang mga miyembro ng Partnership ay hindi mananagot para sa mga obligasyon ng Partnership.

2. PAKSA AT MGA LAYUNIN NG MGA GAWAIN NG PARTNERSHIP

2.1. Upang makamit ang mga layunin na itinakda ng Charter na ito, ang Partnership ay may karapatan na makisali sa mga aktibidad na pang-ekonomiya. Ang paksa ng mga aktibidad ng Partnership ay ang magkasanib na paggamit ng ari-arian (mga bagay), sa bisa ng batas, na nasa kanilang karaniwang pagmamay-ari at (o) sa karaniwang paggamit, at ang pamamahala nito sa loob ng mga limitasyon na itinatag ng batas, ang pagtatapon ng mga karaniwang ari-arian (real estate o ilang apartment building, residential building, country house , horticultural, vegetable gardening o summer cottage plots, atbp.).

Ang mga pangunahing aktibidad ng Partnership ay:

1) tinitiyak ang magkasanib na paggamit ng karaniwang ari-arian;

3) pagpopondo sa magkasanib na paggamit, pagpapanatili, pagpapatakbo, pagpapaunlad ng karaniwang ari-arian, kabilang ang pagtanggap ng mga pagbabayad, pagbabayad para sa mga serbisyo ng mga tagapagtustos ng mapagkukunan at mga kontratista, paghahanda ng mga dokumento para sa pagtanggap ng mga subsidyo, subsidyo, pag-akit ng mga pautang at paghiram;

4) pagpaparehistro ng mga karapatan sa real estate;

5) proteksyon ng karaniwang pag-aari, katabing teritoryo, pag-aari ng mga may-ari ng ari-arian;

7) kasalukuyan o pangunahing pag-aayos ng real estate at karaniwang ari-arian ng mga may-ari;

8) pagtatayo at muling pagtatayo ng real estate;

9) kumakatawan sa mga interes ng mga may-ari at may-ari ng mga lugar na may kaugnayan sa mga ikatlong partido sa mga isyu ng mga aktibidad ng Partnership;

10) pagkonsulta sa mga may-ari at may-ari ng mga lugar sa mga aktibidad ng Partnership;

11) pag-upa at/o paggamit ng karaniwang ari-arian, lugar, harapan, elemento ng gusali, katabing teritoryo;

12) pagpapanatili ng isang rehistro ng mga may-ari at may-ari ng real estate;

13) ________________________________________________________________. (iba pang uri ng aktibidad)

Ang Partnership ay maaari ring magsagawa ng iba pang mga uri ng aktibidad na hindi ipinagbabawal ng batas ng Russian Federation at tumutugma sa mga layunin ng Partnership.

Batay sa desisyon ng Pangkalahatang Pagpupulong ng mga Miyembro ng Partnership, ang kita mula sa mga aktibidad na pang-ekonomiya ng Partnership ay ginagamit upang bayaran ang mga pangkalahatang gastos o ipinadala sa mga espesyal na pondo na ginugol para sa mga layuning ibinigay para sa Charter na ito. Ang karagdagang kita ay maaaring idirekta sa iba pang mga layunin ng mga aktibidad ng Partnership na ibinigay ng Charter na ito o sa pamamagitan ng desisyon ng General Meeting.

3. MGA KARAPATAN AT OBLIGASYON NG PARTNERSHIP

3.1. Ang Partnership ay may karapatan:

1) pumasok, alinsunod sa batas, isang kasunduan para sa pamamahala ng karaniwang pag-aari at iba pang mga kasunduan na tinitiyak ang pamamahala ng karaniwang pag-aari;

2) matukoy ang pagtatantya ng kita at gastos para sa taon, kabilang ang mga kinakailangang gastos para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian, mga gastos para sa mga pangunahing pag-aayos at muling pagtatayo, mga espesyal na kontribusyon at pagbabawas sa pondo ng reserba, pati na rin ang mga gastos para sa iba pang mga layunin na itinatag sa pamamagitan ng kabanatang ito at ng Charter ng Partnership;

3) magtatag, batay sa tinatanggap na pagtatantya ng kita at gastos para sa taon ng Partnership, ang mga halaga ng mga pagbabayad at kontribusyon para sa bawat may-ari ng ari-arian alinsunod sa kanyang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng karaniwang ari-arian;

4) magsagawa ng trabaho at magbigay ng mga serbisyo sa mga may-ari at may-ari ng ari-arian;

5) gumamit ng mga pautang na ibinigay ng mga bangko sa paraang at sa ilalim ng mga kondisyong itinatadhana ng batas;

6) ilipat ang materyal at pera na mapagkukunan sa ilalim ng mga kontrata sa mga taong gumaganap ng trabaho para sa Partnership at pagbibigay ng mga serbisyo sa Partnership;

7) magbenta at maglipat para sa pansamantalang paggamit, makipagpalitan ng ari-arian na kabilang sa Partnership.

3.2. Sa mga kaso kung saan hindi nito nilalabag ang mga karapatan at lehitimong interes ng mga may-ari at may-ari ng ari-arian, may karapatan din ang Partnership na:

1) magbigay para sa paggamit o limitadong paggamit ng isang bahagi ng karaniwang pag-aari;

2) alinsunod sa mga kinakailangan ng batas, sa inireseta na paraan, bumuo sa, muling itayo ang bahagi ng karaniwang ari-arian;

3) tumanggap para sa paggamit o tumanggap o kumuha ng mga lupain sa karaniwang ibinahaging pagmamay-ari ng mga may-ari ng real estate;

4) isakatuparan, alinsunod sa mga kinakailangan ng batas, ang pagbuo ng mga katabing lupain sa ngalan at sa gastos ng mga may-ari ng ari-arian;

5) pumasok sa mga transaksyon at magsagawa ng iba pang mga aksyon na naaayon sa mga layunin at layunin ng Partnership;

6) insure ang ari-arian at mga common property object na pinamamahalaan o pagmamay-ari ng Partnership.

3.3. Kung sakaling hindi matupad ng mga may-ari ng ari-arian ang kanilang mga obligasyon na lumahok sa mga karaniwang gastusin, ang Partnership ay may karapatan sa korte na humiling ng sapilitang pagbabayad ng mga obligasyong pagbabayad at kontribusyon.

3.4. Ang pakikipagsosyo ay maaaring humingi sa korte ng buong kabayaran para sa mga pagkalugi na dulot nito bilang resulta ng kabiguan ng mga may-ari ng real estate na tuparin ang kanilang mga obligasyon na magbayad ng mga mandatoryong pagbabayad at kontribusyon at magbayad ng iba pang pangkalahatang gastos.

3.5. Obligado ang partnership:

1) tiyakin ang pagsunod sa mga kinakailangan ng Civil Code ng Russian Federation, mga probisyon ng mga pederal na batas, iba pang mga regulasyong ligal na aksyon, pati na rin ang Charter ng Partnership;

2) pamahalaan ang karaniwang pag-aari;

3) tiyakin ang wastong sanitary at teknikal na kondisyon ng common property;

4) tiyakin na ang lahat ng may-ari ng ari-arian ay tumutupad sa kanilang mga obligasyon para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian alinsunod sa kanilang mga bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng ari-arian na ito;

5) tiyakin ang pagsunod sa mga karapatan at lehitimong interes ng mga may-ari ng ari-arian kapag nagtatatag ng mga kondisyon at pamamaraan para sa pagmamay-ari, paggamit at pagtatapon ng karaniwang ari-arian;

6) gumawa ng mga hakbang na kinakailangan upang maiwasan o ihinto ang mga aksyon ng mga ikatlong partido na humahadlang o humahadlang sa paggamit ng mga karapatan ng pagmamay-ari, paggamit at pagtatapon ng mga karaniwang ari-arian ng mga may-ari ng real estate;

7) kumakatawan sa mga lehitimong interes ng mga may-ari ng ari-arian na may kaugnayan sa pamamahala ng karaniwang pag-aari, kabilang ang mga relasyon sa mga ikatlong partido;

8) tuparin ang mga obligasyon sa ilalim ng mga kontrata sa paraang itinakda ng batas;

9) magpanatili ng rehistro ng mga miyembro ng Partnership.

4. PAMAMARAAN PARA SA PAGSAMA AT PAG-WITHDRAW NG ISANG MIYEMBRO NG PARTNERSHIP; MGA KONTRIBUSYON

4.1. Ang pagiging miyembro sa Partnership ay nagmumula sa may-ari ng ari-arian batay sa isang aplikasyon para sumali sa Partnership.

4.2. Ang mga taong bumibili ng real estate sa isang apartment building (o ilang apartment building, sa isang village ng mga residential building, sa isang horticultural, gardening, holiday village, atbp.) kung saan nilikha ang Partnership ay may karapatang maging miyembro ng Partnership pagkatapos nilang kumuha ng pagmamay-ari ng real estate.

4.3. Ang membership sa Partnership ay winakasan mula sa sandali ng paghahain ng aplikasyon para mag-withdraw mula sa membership ng Partnership at/o mula sa sandali ng pagwawakas ng mga karapatan sa pagmamay-ari ng isang miyembro ng Partnership hanggang sa real estate.

4.4. Ang rehistro ng mga miyembro ng Partnership ay dapat maglaman ng impormasyon na nagpapahintulot na makilala ang mga miyembro ng Partnership at makipag-ugnayan sa kanila, pati na rin ang impormasyon tungkol sa laki ng kanilang mga bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng karaniwang pag-aari.

4.5. Ang isang miyembro ng Partnership ay obligado na magbigay sa Board ng Partnership ng maaasahang impormasyon na ibinigay para sa talata 4.4 ng Charter na ito, at agad na ipaalam sa Board ng Partnership ang tungkol sa kanilang mga pagbabago.

4.6. Kapag sumali sa Partnership, babayaran ng may-ari ng ari-arian ang entrance fee sa loob ng __ (______) araw mula sa petsa ng pagsusumite ng aplikasyon. Ang halaga ng entrance fee ay tinutukoy ng desisyon ng General Meeting.

4.7. Ang mga miyembro ng Partnership ay sistematikong nagbabayad ng membership fee sa oras at sa mga halagang tinutukoy ng pagtatantya ng kita at mga gastos ng Partnership.

4.8. Ang mga miyembro ng Partnership ay may karapatang gumawa ng mga boluntaryong kontribusyon at iba pang mga pagbabayad anumang oras.

4.9. Sa kaso ng muling pag-aayos ng isang legal na entity - isang miyembro ng Partnership o pagkamatay ng isang mamamayan - isang miyembro ng Partnership, ang kanilang mga legal na kahalili (mga tagapagmana), mga mamimili ng ari-arian ng isang miyembro ng Partnership sa ilalim ng isang kasunduan ay kasama sa ang mga miyembro ng Partnership mula sa sandaling lumitaw ang pagmamay-ari ng tinukoy na ari-arian at ang aplikasyon ay isinumite.

5. ARI-ARIAN NG PARTNERSHIP. PAGSASANAY SA MGA GAWAIN NG PAGSASAMA

5.1. Ang Partnership ay maaaring magkaroon ng movable property, gayundin ang real estate na matatagpuan sa loob o labas ng isang apartment building (o ilang apartment building, sa isang village ng mga residential building, sa isang gardening, gardening, holiday village, atbp.) kung saan nilikha ang Partnership. .

5.2. Ang mga pondo ng Partnership ay binubuo ng:

1) mga obligasyong pagbabayad, pasukan at iba pang bayarin ng mga miyembro ng Partnership;

2) kita mula sa mga aktibidad sa ekonomiya ng Partnership na naglalayong makamit ang mga layunin, layunin at katuparan ng mga obligasyon ng Partnership;

3) mga subsidyo para sa pagtiyak sa pagpapatakbo ng karaniwang ari-arian, pagsasagawa ng kasalukuyan at malalaking pag-aayos, pagbibigay ng ilang uri ng mga kagamitan at iba pang mga subsidyo;

4) iba pang kita.

5.3. Batay sa desisyon ng Pangkalahatang Pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership, ang mga espesyal na pondo ay maaaring mabuo sa Partnership, na ginugol sa mga layuning itinatadhana sa Charter. Ang pamamaraan para sa pagbuo ng mga espesyal na pondo ay tinutukoy ng Pangkalahatang Pagpupulong ng mga Miyembro ng Partnership.

5.4. Ang Board of the Partnership ay may karapatang itapon ang mga pondo ng Partnership na hawak sa isang bank account alinsunod sa pinansiyal na plano ng Partnership.

5.5. Upang makamit ang mga layunin na itinakda ng Charter na ito, ang Partnership ay may karapatan na makisali sa mga aktibidad na pang-ekonomiya.

5.6. Batay sa desisyon ng Pangkalahatang Pagpupulong ng mga Miyembro ng Partnership, ang kita mula sa mga aktibidad na pang-ekonomiya ng Partnership ay ginagamit upang bayaran ang mga pangkalahatang gastos o ipinadala sa mga espesyal na pondo na ginugol para sa mga layuning ibinigay para sa Charter na ito. Ang karagdagang kita na hindi ibinigay sa pagtatantya, sa pamamagitan ng desisyon ng Lupon, ay maaaring ituro sa ibang mga layunin ng mga aktibidad ng Partnership.

5.7. Ang mga miyembro ng Partnership ay gumagawa ng mga mandatoryong pagbabayad at/o mga kontribusyon na may kaugnayan sa pagbabayad ng mga gastos para sa pagpapanatili, kasalukuyan at pangunahing pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian, pati na rin ang pagbabayad para sa mga utility. Ang pamamaraan para sa pagbabayad at mga kontribusyon ay inaprubahan ng Lupon.

5.8. Ang mga may-ari ng real estate na hindi miyembro ng Partnership ay nagbabayad ng mga bayarin para sa pagpapanatili at pamamahala ng karaniwang ari-arian at para sa mga utility alinsunod sa mga kasunduan na natapos sa Partnership. Ang karaniwang anyo ng kasunduan ay inaprubahan ng Board of the Partnership.

5.9. Ang bahagi ng isang miyembro ng Partnership sa karapatan ng karaniwang ibinahaging pagmamay-ari ng karaniwang real estate (participation share) ay tumutukoy para sa bawat miyembro ng Partnership ng kanyang bahagi sa mga karaniwang obligadong pagbabayad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng ari-arian na ito at iba pang karaniwang gastos.

5.10. Ang hindi paggamit ng isang miyembro ng Partnership ng real estate na pagmamay-ari niya o ang pagtanggi sa paggamit ng common property ay hindi batayan para palayain ang may-ari ng bahay nang buo o bahagi mula sa pakikilahok sa mga pangkalahatang gastos sa pagpapanatili at pag-aayos ng karaniwang ari-arian.

6. KARAPATAN NG MGA MIYEMBRO NG PARTNERSHIP

6.1. Ang isang miyembro ng Partnership ay may karapatan:

6.1.1. Independyente, nang walang koordinasyon sa ibang mga miyembro ng Partnership, itapon ang real estate na pagmamay-ari niya.

6.1.2. Makilahok sa mga aktibidad ng Partnership nang personal at sa pamamagitan ng iyong kinatawan, gayundin ang maghalal at mahalal sa mga katawan ng pamamahala ng Partnership.

6.1.3. Gumawa ng mga panukala upang mapabuti ang mga aktibidad ng Partnership at alisin ang mga pagkukulang sa gawain ng mga katawan nito.

6.1.4. I-reimburse, sa gastos ng Partnership, ang mga gastos na natamo kaugnay ng pagpigil sa pinsala sa common property.

6.1.5. Tumanggap mula sa Lupon, ang Tagapangulo ng Lupon ng Pakikipagsosyo, ang komisyon sa pag-audit (auditor) na data sa mga aktibidad ng Partnership, ang kalagayan ng ari-arian nito at mga gastos na natamo.

6.1.6. Magbayad para sa mga utility sa pamamagitan ng kasalukuyang account ng Partnership, kung ang naturang desisyon ay ginawa ng General Meeting ng mga Miyembro ng Partnership.

6.1.7. Gamitin, pagmamay-ari, itapon ang real estate na pag-aari niya.

6.1.8. Dumalo sa mga pagpupulong ng Board of the Partnership.

6.1.9. Gumamit ng iba pang mga karapatang itinakda ng lehislatibo at iba pang mga regulasyon at ang Charter na ito.

6.2. Ang mga karapatan ng isang miyembro ng Partnership para sa mga may-ari ng mga lugar ay nagmula sa sandaling sila ay naging mga miyembro ng Partnership.

6.3. Mga karapatan ng mga miyembro ng Partnership at hindi miyembro ng Partnership ng mga may-ari ng real estate:

6.3.1. Ang mga miyembro ng Partnership at mga may-ari ng ari-arian na hindi miyembro ng Partnership ay may karapatang tumanggap mula sa mga katawan ng pamamahala ng Partnership ng impormasyon tungkol sa mga aktibidad ng Partnership sa paraang at sa lawak na itinatag ng Charter ng Partnership, upang umapela sa korte ang mga desisyon ng mga katawan ng pamamahala ng Partnership.

6.3.2. Ang mga miyembro ng Partnership at mga may-ari ng ari-arian na hindi miyembro ng Partnership ay may karapatang humiling sa Partnership tungkol sa kalidad ng mga serbisyong ibinigay at (o) gawaing isinagawa.

6.3.3. Ang mga miyembro ng Partnership at mga may-ari ng ari-arian na hindi miyembro ng Partnership ay may karapatang maging pamilyar sa mga sumusunod na dokumento:

1) ang Charter ng Partnership, mga pagbabago na ginawa sa Charter, sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng Partnership;

2) rehistro ng mga miyembro ng Partnership;

3) accounting (pinansyal) na mga pahayag ng Partnership, mga pagtatantya ng kita at gastos ng Partnership para sa taon, mga ulat sa pagpapatupad ng naturang mga pagtatantya, mga ulat sa pag-audit (sa kaso ng mga pag-audit);

4) mga konklusyon ng audit commission (auditor) ng Partnership;

5) mga dokumentong nagpapatunay sa mga karapatan ng Partnership sa ari-arian na makikita sa balanse nito;

6) minuto ng Pangkalahatang Pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership, mga pulong ng Management Board ng Partnership at ng Audit Commission ng Partnership;

7) mga dokumentong nagpapatunay sa mga resulta ng pagboto sa Pangkalahatang Pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership, kabilang ang mga balota sa pagboto, mga kapangyarihan ng abogado para sa pagboto o mga kopya ng naturang mga kapangyarihan, pati na rin ang mga nakasulat na desisyon ng mga may-ari ng ari-arian sa mga isyu na ibinoto sa Pangkalahatang Pagpupulong ng mga may-ari ng real estate sa anyo ng absentee voting;

8) teknikal na dokumentasyon para sa isang apartment building (o ilang mga apartment building, residential village, horticultural, gardening, summer cottage villages, atbp.) kung saan nilikha ang Partnership, at iba pang mga dokumento na nauugnay sa pamamahala ng gusaling ito;

9) iba pang mga panloob na dokumento ng Partnership na ibinigay ng Civil Code ng Russian Federation, Charter ng Partnership at mga desisyon ng General Meeting ng mga Miyembro ng Partnership.

7. MGA TUNGKULIN AT RESPONSIBILIDAD NG MGA MIYEMBRO NG PARTNERSHIP

7.1. Ang isang miyembro ng Partnership ay obligadong:

Gamitin ang ari-arian para sa nilalayon nitong layunin, napapailalim sa mga paghihigpit na itinatag ng kasalukuyang batas;

Gumamit lamang ng mga bagay na karaniwang ari-arian para sa kanilang nilalayon na layunin, nang hindi nilalabag ang mga karapatan at interes ng ibang mga may-ari sa paggamit ng mga bagay na ito;

Tuparin ang mga legal na kinakailangan ng Charter na ito, mga desisyon ng General Meeting ng mga Miyembro ng Partnership, ang Board of the Partnership, ang Chairman ng Board ng Partnership;

Pananagutan para sa paglabag sa mga obligasyon na pamahalaan ang Partnership at/o magbayad ng mga bayarin sa membership;

Sumunod sa teknikal, sunog at sanitary na mga tuntunin para sa pagpapanatili ng mga apartment building (o ilang apartment building, residential village, gardening, gardening, holiday villages, atbp.) kung saan nilikha ang Partnership, at ang katabing teritoryo;

Makilahok sa mga gastos at tiyakin ang pagbabayad ng mga kontribusyon na kinakailangan upang masakop ang mga gastos na nauugnay sa konstruksyon, muling pagtatayo, pagpapanatili, kasalukuyan at pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian, napapanahong pagbabayad para sa mga utility, gumawa ng mga naka-target na kontribusyon at espesyal na bayad sa halagang itinatag ng Pangkalahatang Pagpupulong ng mga Miyembro ng ang Partnership. Magsagawa ng mga regular na pagbabayad, kontribusyon at bayad nang hindi lalampas sa _____ araw ng buwan kasunod ng buwan ng pagsingil;

Magsasarili, nang walang naaangkop na pag-apruba mula sa Lupon at Pangkalahatang Pagpupulong ng Partnership, ang mga kinakailangang hakbang upang maiwasan ang pinsala sa karaniwang ari-arian;

Magbigay ng access sa mga awtorisadong tao sa real estate kung ito ay kinakailangan upang mapanatili ito sa tamang kondisyon o ang pangangailangan na ibalik ang karaniwang ari-arian o upang maiwasan ang posibleng pinsala na maaaring idulot sa real estate;

Tanggalin, sa kanyang sariling gastos, ang pinsalang dulot ng pag-aari ng iba pang mga may-ari o may-ari ng real estate o sa karaniwang pag-aari ng mga miyembro ng Partnership nang mag-isa, pati na rin ng sinumang ibang tao na gumagamit ng real estate alinsunod sa mga kasunduan.

7.2. Ang isang miyembro ng Partnership (o ang kanyang kinatawan), na nagsasagawa ng alienation ng real estate na pag-aari niya, ay obligado, bilang karagdagan sa mga dokumento na itinatag ng batas sibil, na magbigay sa nakakuha ng mga sumusunod na dokumento:

Isang kopya ng Charter ng Partnership at impormasyon tungkol sa mga obligasyon nito sa Partnership;

Data sa pagkakaroon o kawalan ng utang sa pagbabayad ng mga gastos para sa pagpapanatili ng real estate at karaniwang ari-arian;

Impormasyon tungkol sa pangkalahatang seguro sa ari-arian;

Data mula sa kasalukuyang pagtatantya at ulat sa pananalapi para sa nakaraang panahon ng Partnership;

Mga detalye ng anumang kilalang capital expenditures na planong gawin ng Partnership sa susunod na dalawang taon.

7.3. Ang isang miyembro ng Partnership na sistematikong nabigo upang matupad o hindi wastong nagagampanan ang kanyang mga tungkulin o na, sa pamamagitan ng kanyang mga aksyon, nakakasagabal sa pagkamit ng mga layunin ng Partnership, ay maaaring dalhin sa administratibo o sibil na pananagutan sa paraang itinakda ng batas at Charter na ito. .

8. MGA KONTROL

8.1. Ang Pangkalahatang Pagpupulong ng mga Miyembro ng Partnership ay ang pinakamataas na namamahala sa katawan ng Partnership at ipinatawag sa paraang itinatag ng Charter na ito.

8.2. Ang eksklusibong kakayahan ng General Meeting ng mga Miyembro ng Partnership ay kinabibilangan ng:

1) pagpapasiya ng mga prayoridad na lugar ng aktibidad ng Partnership, mga prinsipyo ng pagbuo at paggamit ng ari-arian nito;

2) pag-ampon at pag-amyenda ng Charter ng Partnership;

3) pagtukoy sa pamamaraan para sa pagpasok sa pagiging miyembro ng Partnership at pagbubukod mula sa mga miyembro nito, maliban sa mga kaso kung saan ang naturang pamamaraan ay tinutukoy ng batas;

4) halalan ng mga miyembro ng Management Board ng Partnership, at sa mga kasong itinatadhana ng Charter na ito, ang Chairman din ng Management Board ng Partnership mula sa mga miyembro ng Management Board ng Partnership, maagang pagwawakas ng kanilang mga kapangyarihan;

5) pag-apruba ng mga taunang ulat at balanse ng Partnership, kung ang charter ng Partnership alinsunod sa batas ay hindi saklaw ng kakayahan ng iba pang mga collegial body ng Partnership;

6) paggawa ng mga desisyon sa paglikha ng iba pang mga legal na entity ng Partnership;

7) paggawa ng mga desisyon sa pakikilahok ng Partnership sa iba pang mga legal na entity at sa paglikha ng mga sangay at pagbubukas ng mga kinatawan ng opisina ng Partnership;

8) paggawa ng mga pagpapasya sa muling pag-aayos at pagpuksa ng Partnership, sa paghirang ng isang komisyon sa pagpuksa (liquidator) at sa pag-apruba ng sheet ng balanse ng pagpuksa;

9) halalan ng audit commission (auditor) at appointment ng isang audit organization o indibidwal na auditor (propesyonal na auditor) ng Partnership;

10) pagtatatag ng halaga ng mga mandatoryong pagbabayad at kontribusyon para sa mga miyembro ng Partnership;

11) pag-apruba ng pamamaraan para sa pagbuo ng reserbang pondo ng Partnership, iba pang mga espesyal na pondo ng Partnership (kabilang ang mga pondo para sa kasalukuyan at pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian) at ang kanilang paggamit, pati na rin ang pag-apruba ng mga ulat sa paggamit ng naturang mga pondo;

12) paggawa ng desisyon sa pagkuha ng mga hiniram na pondo, kabilang ang mga pautang sa bangko;

13) pagtukoy ng mga direksyon para sa paggamit ng kita mula sa mga aktibidad na pang-ekonomiya ng Partnership;

14) pag-apruba ng taunang plano para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian, isang ulat sa pagpapatupad ng naturang plano;

15) pag-apruba ng mga pagtatantya ng kita at gastos ng Partnership para sa taon, mga ulat sa pagpapatupad ng naturang mga pagtatantya, mga ulat sa pag-audit (sa kaso ng mga pag-audit);

16) pag-apruba ng taunang ulat sa mga aktibidad ng Lupon ng Pamamahala ng Partnership;

17) pagsasaalang-alang ng mga reklamo laban sa mga aksyon ng Board of the Partnership, ng Chairman ng Board of the Partnership at ng audit commission (auditor) ng Partnership;

18) pag-aampon at pag-amyenda, sa panukala ng Tagapangulo ng Lupon ng Partnership, ng mga panloob na regulasyon ng Partnership na may kaugnayan sa mga empleyado na ang mga responsibilidad ay kinabibilangan ng pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian, mga probisyon sa pagbabayad ng kanilang paggawa, pag-apruba ng iba pang mga panloob na dokumento ng Partnership sa pamamagitan ng Charter ng Partnership at mga desisyon ng General Meeting ng mga Miyembro ng Partnership;

19) pagtukoy ng halaga ng kabayaran para sa mga miyembro ng Lupon ng Pamamahala ng Pagtutulungan, kabilang ang Tagapangulo ng Lupon ng Pamamahala ng Pagtutulungan;

20) iba pang mga isyu na itinakda ng mga pederal na batas.

8.3. Ang pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng Partnership ay may karapatan na lutasin ang mga isyu na nasa loob ng kakayahan ng Management Board ng Partnership.

8.4. Ang abiso ng Pangkalahatang Pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership ay ipinadala sa pamamagitan ng sulat ng taong kung saan ang inisyatiba ay ipinatawag ang General Meeting, at ibinibigay sa bawat miyembro ng Partnership laban sa lagda o sa pamamagitan ng koreo (nakarehistrong koreo). Ang abiso ay ipinadala nang hindi lalampas sa sampung araw bago ang petsa ng Pangkalahatang Pagpupulong.

8.5. Ang abiso ng Pangkalahatang Pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership ay dapat magpahiwatig ng impormasyon tungkol sa taong kung saan ang inisyatiba ng General Meeting ay ipinatawag, ang lugar at oras ng pagpupulong, at ang agenda ng General Meeting. Ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership ay walang karapatang maglabas ng mga isyu sa talakayan na hindi kasama sa agenda.

8.6. Ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership ay may bisa kung ito ay dadaluhan ng mga miyembro ng Partnership o ng kanilang mga kinatawan na may hawak ng higit sa limampung porsyento ng mga boto ng kabuuang bilang ng mga boto ng mga miyembro ng Partnership.

8.7. Ang mga desisyon ng Pangkalahatang Pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership sa mga subclause 2, 4, 6, 7, 8, 9, 10 ng clause 8.2 ng Charter na ito ay pinagtibay ng hindi bababa sa dalawang-katlo ng mga boto ng kabuuang bilang ng mga boto ng mga miyembro ng Partnership. Ang mga desisyon sa iba pang mga isyu ay ginagawa sa pamamagitan ng mayoryang boto ng kabuuang bilang ng mga boto ng mga miyembro ng Partnership o ng kanilang mga kinatawan na dumalo sa General Meeting.

8.8. Ang pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng Partnership ay pinamumunuan ng Chairman ng Board of the Partnership o ng kanyang representante. Sa kaso ng kanilang pagliban, ang Pangkalahatang Pagpupulong ay pinamumunuan ng isa sa mga miyembro ng Lupon ng Pagtutulungan.

8.9. Ang desisyon ng General Meeting ng mga Miyembro ng Partnership ay maaaring pagtibayin sa pamamagitan ng absentee voting sa sumusunod na pagkakasunud-sunod: _______________. (sa pamamagitan ng email, mail, atbp.)

8.11. Kung ang ari-arian ay pag-aari ng ilang may-ari sa ilalim ng karapatan ng karaniwang pagmamay-ari, maaari silang magpasya na isa sa kanila ang kumakatawan sa mga karaniwang interes sa Partnership.

9. BOARD OF THE PARTNERSHIP. CHAIRMAN NG LUPON NG PARTNERSHIP

9.1. Ang Board of the Partnership ay ang executive body ng Partnership, na may pananagutan sa General Meeting ng mga Miyembro ng Partnership. Ang pamamahala ng mga aktibidad ng Partnership ay isinasagawa ng Board of the Partnership.

9.2. Ang Lupon ng Partnership ay may karapatang gumawa ng mga desisyon sa lahat ng mga isyu ng mga aktibidad ng Partnership, maliban sa mga isyu na nasa loob ng eksklusibong kakayahan ng General Meeting ng Mga May-ari ng Real Estate at ang kakayahan ng General Meeting ng mga Miyembro ng Partnership.

9.3. Ang Lupon ng Partnership, na binubuo ng _____ tao, ay inihalal mula sa mga miyembro ng Partnership ng General Meeting ng mga Miyembro ng Partnership sa loob ng 2 (dalawang) taon.

9.4. Ang isang miyembro ng Lupon ng Pamamahala ay hindi maaaring italaga ang kanyang mga kapangyarihan sa ibang tao.

9.5. Ang isang miyembro ng Management Board ng Partnership ay hindi maaaring maging isang tao kung kanino ang Partnership ay pumasok sa isang kasunduan para sa pamamahala ng common property, o isang taong may hawak na posisyon sa mga management body ng organisasyon kung saan ang Partnership ay nagtapos ng nasabing kasunduan, pati na rin ang isang miyembro ng audit commission (auditor) ng Partnership. Ang isang miyembro ng Management Board ng Partnership ay hindi maaaring pagsamahin ang kanyang mga aktibidad sa Management Board ng Partnership sa trabaho sa Partnership sa ilalim ng isang kontrata sa pagtatrabaho, gayundin ang pagkakatiwala, pagtitiwala sa ibang tao o kung hindi man ay ipagkatiwala sa kanya ang pagganap ng kanyang mga tungkulin bilang isang miyembro ng Management Board ng Partnership.

9.6. Ang Tagapangulo ng Lupon ng Pagtutulungan ay nagpupulong ng mga pulong ng Lupon ng Pagtutulungan nang hindi bababa sa isang beses bawat tatlong buwan ayon sa iskedyul.

Ang unang pulong ng Lupon, na inorganisa pagkatapos ng taunang Pangkalahatang Pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership, ay gaganapin nang hindi lalampas sa 10 araw pagkatapos ng pulong.

Ang mga regular na pagpupulong ng Lupon ay maaaring idaos ayon sa nakatakda o ipatawag ng Tagapangulo ng Lupon ng Pagtutulungan sa isang oras at lugar na tutukuyin sa pana-panahon ng mayorya ng mga miyembro ng Lupon.

Kung ang mga pagpupulong ay hindi gaganapin ayon sa naka-iskedyul, ang paunawa sa mga ito ay dapat ipadala sa bawat miyembro ng Lupon sa pamamagitan ng koreo o ihatid nang personal nang hindi lalampas sa tatlong araw ng negosyo bago ang petsa ng pulong.

Ang mga miyembro ng Partnership ay may karapatang malayang dumalo sa anumang mga pagpupulong ng Lupon.

9.7. Ang Board of the Partnership ay may kakayahang gumawa ng mga desisyon kung hindi bababa sa limampung porsyento ng kabuuang bilang ng mga miyembro ng Board of the Partnership ay naroroon sa isang pulong ng Board of the Partnership.

Ang mga desisyon ng Lupon ng Pagtutulungan ay pinagtibay ng simpleng mayorya ng mga boto mula sa kabuuang bilang ng mga boto ng mga miyembro ng Lupon na dumalo sa pulong, maliban kung ang mas malaking bilang ng mga boto para sa paggawa ng mga naturang desisyon ay itinatadhana ng Charter na ito.

Ang mga desisyong ginawa ng Board of the Partnership ay nakadokumento sa mga minuto ng pulong ng Board of the Partnership at nilagdaan ng Chairman ng Board of the Partnership, ang sekretarya ng pulong ng Board of the Partnership.

9.8. Ang mga responsibilidad ng Partnership Board ay kinabibilangan ng:

1) pagtiyak ng pagsunod ng Partnership sa batas at sa mga kinakailangan ng Charter ng Partnership;

2) kontrol sa napapanahong pagbabayad ng mga miyembro ng Partnership ng itinatag na mga mandatoryong pagbabayad at kontribusyon;

3) pagbubuo ng mga pagtatantya ng kita at gastos para sa kaukulang taon ng Partnership at mga ulat sa mga aktibidad sa pananalapi, na isumite ang mga ito sa Pangkalahatang Pagpupulong ng mga Miyembro ng Partnership para sa pag-apruba;

4) pamamahala ng karaniwang pag-aari o pagtatapos ng mga kasunduan para sa pamamahala nito;

5) pagkuha ng mga manggagawa upang mapanatili ang karaniwang ari-arian at tanggalin sila;

6) pagtatapos ng mga kontrata para sa pagpapanatili, pagpapatakbo at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian;

7) pagpapanatili ng rehistro ng mga miyembro ng Partnership, trabaho sa opisina, accounting at financial statement;

8) pagpupulong at pagdaraos ng Pangkalahatang Pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership;

9) pagtupad sa iba pang mga tungkulin na nagmumula sa Charter na ito.

9.9. Tinitiyak ng Tagapangulo ng Lupon ng Pagtutulungan ang pagpapatupad ng mga desisyon ng Lupon at may karapatang magbigay ng mga tagubilin at utos sa lahat ng opisyal ng Partnership, na ang pagpapatupad nito ay sapilitan para sa mga taong ito.

9.10. Ang Tagapangulo ng Lupon ng Pagtutulungan ay inihahalal ng Pangkalahatang Pagpupulong ng mga Miyembro ng Pagtutulungan mula sa Lupon ng Pagtutulungan sa loob ng __ (___) na taon.

9.11. Ang Chairman ng Board of the Partnership ay kumikilos nang walang power of attorney sa ngalan ng Partnership, pumipirma ng mga dokumento sa pagbabayad at gumagawa ng mga transaksyon na, alinsunod sa batas, ang charter ng Partnership, ay hindi nangangailangan ng mandatoryong pag-apruba ng Board of the Ang Partnership o ang Pangkalahatang Pagpupulong ng mga Miyembro ng Partnership, ay bubuo at nagsusumite para sa pag-apruba sa General Meeting ng mga Miyembro ng Partnership ng mga panloob na regulasyon ng Partnership kaugnay ng mga empleyado na ang mga responsibilidad ay kinabibilangan ng pagpapanatili at pagkumpuni ng mga karaniwang ari-arian, mga regulasyon sa pagbabayad para sa kanilang paggawa, pag-apruba ng iba pang mga panloob na dokumento ng Partnership na ibinigay ng Civil Code ng Russian Federation, Charter ng Partnership at mga desisyon ng General Meeting ng mga Miyembro ng Partnership.

9.12. Kapag nagtatapos ng isang kasunduan sa isang organisasyon ng pamamahala, inililipat ng Board of the Partnership ang mga tungkulin nito sa organisasyong ito ng pamamahala.

10. AUDIT COMMISSION (AUDITOR) NG PARTNERSHIP

10.1. Ang Audit Commission (auditor) ng Partnership ay inihalal ng General Meeting ng mga Miyembro ng Partnership nang hindi hihigit sa dalawang taon. Ang audit commission ng Partnership ay hindi maaaring magsama ng mga miyembro ng Management Board ng Partnership.

10.2. Ang Komisyon sa Pag-audit ng Partnership ay naghahalal ng Tagapangulo ng Komisyon ng Pag-audit mula sa mga miyembro nito.

10.3. Audit Commission (auditor) ng Partnership:

1) nagsasagawa ng mga pag-audit ng mga aktibidad sa pananalapi ng Partnership nang hindi bababa sa isang beses sa isang taon;

2) nagtatanghal sa Pangkalahatang Pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership ng isang konklusyon batay sa mga resulta ng pag-audit ng taunang accounting (pinansyal) na mga pahayag ng Partnership;

3) nagtatanghal sa Pangkalahatang Pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership ng konklusyon sa pagtatantya ng kita at gastos para sa kaukulang taon ng Partnership at isang ulat sa mga aktibidad sa pananalapi at ang halaga ng mga ipinag-uutos na pagbabayad at kontribusyon;

4) nag-uulat sa Pangkalahatang Pagpupulong ng mga miyembro ng Partnership sa mga aktibidad nito.

11. REORGANISATION AT LIQUIDATION NG PARTNERSHIP

11.1. Ang muling pagsasaayos ng Partnership ay isinasagawa sa batayan at sa paraang itinatag ng batas sibil.

11.2. Ang partnership ay maaaring gawing isang consumer cooperative.

11.3. Ang pagpuksa ng Partnership ay isinasagawa sa batayan at sa paraang itinatag ng batas sibil.

Ang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng real estate ay obligadong gumawa ng desisyon sa pagpuksa ng Partnership kung ang mga miyembro ng Partnership ay walang higit sa limampung porsyento ng mga boto ng kabuuang bilang ng mga boto ng mga may-ari ng real estate.

11.4. Sa pagpuksa ng Partnership, real estate at iba pang ari-arian na natitira pagkatapos ng mga settlement sa badyet, ang mga bangko at iba pang mga pinagkakautangan ay ibinahagi sa mga miyembro ng Partnership sa proporsyon sa kanilang bahagi ng pakikilahok sa Partnership.