Bir apartmanda tsn model tüzüğü. TSN'nin oluşturulması ve kaydı

Tüm ödemeleri üyelik ücretlerinden (tüzel kişilik üyeliği) değil, hedeflenenlerden yapın. Maliyetler, tüzel kişilerin değil, vatandaşların mülkünün bakımıyla ilgiliyse, üyelik ücreti olamaz.
Toplantı tarafından arsa sahiplerinin BEP'lerinin bakımı için bir katkıyı kabul edin. Bu, mülkün yaratılmasına yapılan katkıya ek olarak.
Üyelikler bir tüzel kişiliğin bakımına gider ve bordrodan her türlü ücrete ve buna bağlı olarak vergilere tabidir, çünkü tüzel kişilere belirli faaliyet türleri hariç olmak üzere bordrodan ücret ödeme konusunda fayda sağlanmaz. SNT için geçerli değildir.
Ayrıca BEP içeriği ile ilgili tüm işlemleri bir devir sözleşmesi ile gerçekleştirebilirsiniz. Bu durumda, ayrıca hiçbir ücret ve vergi olmayacak, ancak yalnızca IEP'nin vatandaşlar tarafından oluşturulması (hedeflenen) durumunda olacaktır. BEP, oluşturulan fonun fonları (üyelik, tanıtım, sponsorluk, tüzel kişiliğin faaliyetlerinden elde edilen gelir vb. katkılar) ile oluşturulmuşsa, o zaman dürüst bir şekilde bordrodan vergi ve ücretlerden kurtulamazsınız. .

Çok açık değil: Ortaklıklarda hedeflenen katkılar, diğer ödemeler için değil, bir IEP'nin oluşturulmasına (satın alınmasına) yönelik görünüyor. Ve SNT'nin bir üyesinin ortak kullanım mülkiyetindeki payını veya bireysel SNT'nin bundaki payını oluştururlar. Ve ortaklıklarda, tahsisli katkılar için oluşturulan IEP, bir tüzel kişiliğin malıdır.
Tanıtmayı teklif ettiğiniz IEP'nin bakım ücreti, bir dernek üyesinin üyelik ücreti veya sözleşme kapsamındaki ödemeler - birey için. Çünkü bu fonlar (üyelik ücreti ve bireyin ödemeleri), Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun masraflarının bileşimine uygun olarak, derneğin mevcut faaliyetleri ile tamamen ve tamamen ilişkilidir. Yani, tamamen, iz bırakmadan, IEP'nin çalışması için derneğin çalışmalarına ve hizmetlerine ve genel zorunlu çevre, yangın ve diğer önlemlerin uygulanmasına yönelik çalışmalara atfedilir. Derneklerdeki diğer işler basitçe mevcut değildir. Şahsen, ortaklıklarda IEP'nin sürdürülmesi için yeni bir katkının toplantı tarafından atanmasını pek anlamıyorum. SNT'yi GİB hizmetinden çıkarmak istediğinizi varsayıyorum. Ve bu katkı payından bazı üçüncü taraf kuruluşlara (iş yöneticileri) ödeme yapmak. Neyden, pardon, neden? Derneğin konut dışı gayrimenkullerinin yönetimi kanuni görevidir. Bu IEP'nin mülkiyet biçiminden bağımsız olarak.
Unutulmamalıdır ki, Yönetim Kurulu Başkanlığı görevine seçilen bir kişi ile derneğin md. Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 273. Ve baş muhasebeciyle de. Buna göre maaşlarını belirleyin. Hangi gelecekte emeklilik işlerini belirleyecek. Tüm bu minimizasyonlar, emeklilik tasarruflarında makul olmayan bir azalmaya, yani SNT çalışanlarına karşı ayrımcılığa yol açmaktadır. Ne için, üzgünüm? Buna ihtiyaçları var mı? Oyun muma değmez.

Aşağıdaki durumlarda anket prosedürü olmadan yapabilirsiniz:

1. Arsa tapuya tescil edildi.
2. Komşularla ilgili hiçbir sorun öngörülmez - arsalarınız arasındaki sınırın nerede olması gerektiğini anlamayacaklar.
3. Bu tür gayrimenkullerle işlem yapılması planlanmamaktadır.

Diğer durumlarda, ölçme basitçe gereklidir. 2018'de gayrimenkulün mülkiyetini almak veya onunla herhangi bir anlaşma yapmak mümkün olacak, ancak sitenin sınırlarını belirlemek için yalnızca zorunlu bir prosedürden geçmeniz gerekecek. Ve yeni SNT yasasının bununla hiçbir ilgisi yok, değişiklik yapmayacak. Artık yeni faturanın bahçıvanlar ve bahçıvanlar için o kadar da korkunç olmadığını biliyorsunuz.

snt yasasına üyelik ücretleri 2018

Katı belediye atıklarının işlenmesi için işletmeci, katı belediye atıklarının işlenmesi için bölgesel işletmeci ile bu kuruluşlarla ortaklık tarafından imzalanan anlaşmalar temelinde anlaşmalar. 4. Genel amaçlar için arsaların iyileştirilmesi. 5. Bölgenin korunmasının organizasyonu ve sınırları içinde yangın güvenliğinin sağlanması.
6. Ortaklık denetimlerinin yapılması. 7. Ortaklığın iş sözleşmesi yaptığı kişilere ücretlerin ödenmesi. 8. Ortaklık üyelerinin genel kurul toplantılarının düzenlenmesi ve yapılması ile bu toplantıların kararlarının uygulanması. 9. Ortaklık faaliyetleri ile ilgili vergi ve harçların vergi ve harçlara ilişkin mevzuata uygun olarak ödenmesi.
Başka bir katkı türünü ele alalım - hedeflenen Hedefli katkılar aşağıdakilere yönlendirilebilir: 1.

Yeni yasa kapsamında bir bahçecilik ortaklığına üyelik ve tahsisli katkılar

İçindekiler:

• Üyelik aidatlarının ödenmesi
• SNT'de üyelik aidatlarının ödenmemesi ile nasıl başa çıkılır?
• Yeni yasa kapsamında bir bahçecilik ortaklığına üyelik ve tahsisli katkılar
  • SNT üyelerinin üyelik ücretleri yasal olarak nasıl hesaplanıyor - bir siteden mi, yoksa yüz üzerinden mi?
• SNT: Belgesiz üyelik ücretleri
• İki sitenin sahibi için SNT'ye üyelik ücreti ne kadar ödenir?

FZ-337'nin 07/03/16 tarihli yeni baskısında üyelik ücretlerinin snt'ye ödenmesi. İndirmek için yeni yasaya ücretsiz bağlantı (docx dosya formatı): 29/07/2018 tarihli FZ-217

Yeni yasaya göre üyelik aidatlarının snt'de ödenmesi

Hızlı ve ücretsiz! 2019'da yeni SNT Yasası - bahçecilik ortaklıklarının düzenlenmesi ve düzenlenmesi sorunları, SNT organları 217 sayılı "Vatandaşların kendi ihtiyaçları için bahçecilik ve bahçecilik yapmaları ve Rusya Federasyonu'nun bazı yasal düzenlemelerinde değişiklikler hakkında" Federal yasa 2017 yazında kabul edildi. SNT'nin organizasyonu ve yapısı hakkında önemli soruları cevaplarken buna güvenecektir. İlk olarak, vatandaşların bahçecilik veya bahçecilik faaliyetleri yürütebilmeleri için şunları yapmaları gerekir:

1. İlgili arazilerin sahibi olun veya bu araziyi edinme arzusu var.
2. Kar amacı gütmeyen bir kuruluş olarak kaydolun.

Bu yasanın 4. Maddesi uyarınca organizasyonel ve yasal biçim aşağıdaki gibi olabilir: bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklıklar (SNT) ve bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklıklar (ONT).

Bahçıvanlara cari hesaba snt'ye katkı payı ödemeyi öğretmek.

Önemli

SNT'de üyelik aidatlarının ödenmemesi sorunu nasıl çözülür SNT başkanı borçlu aleyhine bir başvuru ile yargıya başvurmak istemezse ve meseleyi dostane bir şekilde halletmek isterse, kendisine bir mektup gönderebilir. Borçlunun tüm borçlarını ödemesi gerektiğini belirten bir şart içerir. Böylece borçların tasfiyesi mahkemenin müdahalesi olmadan gerçekleşecek ve tarafların her birini para ve zaman israfından kurtaracaktır.

Snt katkı payları nasıl ödenmez

Dikkat

İZİNSİZ BİNA Bireysel konut inşaatı (bundan sonra - İZHS), bahçecilik veya yazlık evler için tasarlanmış s / arsanızı inşa etmek istiyorsanız, hangi durumlarda inşaat ruhsatı almanın gerekli olduğunu ve bunun hangi durumlarda gerekli olduğunu bilmeniz gerekir. gerekli değil. Arazinizi nasıl artırabilirsiniz? 1 Mart 2015'ten itibaren, arazinizi devlet veya belediye arazileri (araziler) pahasına artırmak için yasal bir fırsat vardı (Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 39.27 - 39.29. Maddesi). Ceza Kanunu hisse sahiplerini nasıl koruyacak? 12 Mayıs 2016'da, Rusya Federasyonu Ceza Kanununda yapılan değişiklikler yürürlüğe girdi ve vatandaşlardan inşaat için fon toplama konusunda cezai sorumluluk getirdi ve katılım mevzuatının gerekliliklerini ihlal etti…

Yaz sakinlerinin hayatı için yeni kurallar: herkes faturalara aktarılıyor

Neden kulübe veya bahçe birliklerine ihtiyacımız var: SNT, DNT, bahçe veya kulübe kooperatifleri? Her şeyden önce, kişisel arsalarını, yazlıklarını, bahçe evlerini kullanmak için rahat koşullar yaratmak. Bahçıvanlar ve yaz sakinleri, geçiş, seyahat, su temini ve sanitasyon, elektrik, gaz temini, ısı temini, güvenlik, dinlenme ve diğer ihtiyaçlarını karşılamak için masrafları kendilerine ait olmak üzere kamu malı yaratır. Ortak mülkiyet, yollar, su kuleleri, ortak kapılar ve çitler, kazan daireleri, çocuk ve spor sahaları, çöp toplama sahaları, yangın söndürme ve benzeri yapıları içerir.
SNT1'de, bu tür ortak mülkiyet, tahsis edilmiş katkılar pahasına yaratılır (edinilir). SNT üyelerinin ortak mülkiyetin yaratılmasına katılma yükümlülüğünü belirleyen yasa, tahsisli katkıların oluşturulması ve ödenmesi prosedürünü düzenler.

Üyelik aidatlarının ödenmesi

SNT'nin yeni bir üyesi, eski bir SNT üyesinden bir arsa satın alarak katkı paylarını ödemeli mi? SNT'ye katıldıktan sonra Başkanın, SNT'nin yeni üyesinin borcunu özel amaçlı veya üyelik ücretleri üzerinden ödemesini istediği durumlar vardır. Borç, kanunun öngördüğü gerekçelerle borçludan başka bir kişiye devredilebilir veya SNT'nin eski üyesi ile yeni üye arasında böyle bir borç devrine SNT'nin zorunlu rızası ile anlaşma ile devredilebilir (Madde 1. Madde 392.2, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 391. maddesinin 1. ve 2. fıkraları). Kanun, SNT'nin yeni bir üyesinin bir arsa satın alırken eski SNT üyesinin borçlarını devredeceğine dair hükümler içermemektedir.

Bu nedenle, eski ve yeni CNT üyesi arasında borç devir sözleşmesi yoksa, yeni CNT üyesinden borcu geri ödemesini talep etmek yasa dışıdır! 5.
Tahsis edilmiş katkılarla ilgili borçları yalnızca SNT'nin mevcut üyesinden tahsil etmek mantıklıdır, ancak eskisinden değil. Bahçıvanların ve yaz sakinlerinin mahkemelerde hedeflenen katkı paylarını kurarken, öderken ve toplarken karşılaştıkları temel sorunları inceledik, ancak hepsini değil. © Kovalev Nikolai Nikolaevich Madde No. 7 - “SNT yönetimine bireysel bahçıvanların katılımı”. Dacha avukatlarımız, yeni yasaya göre, bireysel bahçıvanların bir ortaklığın üyeleriyle aynı ortak mülk sahipleri olduğunu açıklıyor ...

SNT'de doğrudan enerji tedarik sözleşmesi yapmak daha kolay hale geldi Mevcut mevzuat, güç alıcı cihazları zaten SNT ağlarına bağlı olan bahçıvanların ...

Yeni yasaya göre snt'ye üyelik aidatı nasıl ödenir?

Belge, başvuru sahibinin baş harflerini, ikamet adresini, mektubun gönderilebileceği posta adresini ve ayrıca e-posta adresini ve kuruluş tüzüğüne uymaya muvafakat ettiğini içermelidir. SNT veya ONT organları, ortaklığa üyeliği teyit eden 3 ay içinde başvuru sahibine bir üyelik defteri veya başka bir belge düzenlemelidir. Reddedilirse, başvuru sahibi üyeliğin reddedildiği konusunda bilgilendirilmelidir. 2019'da SNT sitesinde bir ev - kar amacı gütmeyen bir bahçecilik ortaklığının arazilerine hangi binalar inşa edilebilir? Ortaklığa ait arsa sahipleri, arazinin izin verilen kullanım şekline dikkat etmelidir. Ondan, sitede neyin inşa edilebileceğini belirleyebilirsiniz. Yeni yasaya göre, bahçe ve bahçe parselleri olmak üzere iki tür olduğundan, binalar buna göre alt bölümlere ayrılmıştır.

Yeni yasaya göre snt'ye katkı payı nasıl ödenir?

Devlet veya belediye mülkiyetinde olan bir arsanın oluşturulması için gerekli belgelerin ortaklığa bu arsanın daha fazla sağlanabilmesi için hazırlanması. 2. Bahçıvanlık veya bahçecilik bölgesi ile ilgili olarak bölgenin planlanması için belgelerin hazırlanması. 3. Birleşik Devlet Emlak Siciline bahçe veya bahçe arsaları, genel amaçlı arsalar ve kamu mülkiyeti ile ilgili diğer gayrimenkul nesneleri hakkında bilgi girmek amacıyla kadastro çalışması yapmak.
4. Ortaklığın faaliyetleri için gerekli ortak mülkün yaratılması veya edinilmesi. 5. Ortaklık üyelerinin genel kurul kararı ile öngörülen tedbirlerin uygulanması. Katkı payları diğer harcamalara harcanamaz - bu yeni yasada belirtilmiştir.

Hangi derneklerin dönüştürülmesi gerekiyor? SNT VE BAHÇELER HAKKINDA YENİ KANUN Vicdansız bir kurucu (Genel Müdür) tarafından ortak bir şirketin hissesinin evlilik bölümünden çıkarılmasına karşı mücadele ortak mülkiyet, örneğin ortak bir şirketteki hisseleri üçüncü şahıslara daha düşük fiyatlarla satarak. SNT bölgesinin organizasyonu ve geliştirilmesi projesi iptal edildi mi? Bahçıvanların sayısız sorusuyla bağlantılı olarak, SNT avukatlarımız, SNT topraklarını (diğer bahçecilik ve ülke kar amacı gütmeyen vatandaş dernekleri) organize etmenin mümkün olup olmadığı sorusunu açıklıyor. Dernek, “Organizasyon ve Geliştirme Projesi” gibi bir belgeyi kullanmak için mi yoksa sonunda iptal mi edildi? Dacha avukatlarımıza bir kelime.

1) üyelik ücretleri;

2) tahsis edilmiş katkılar.

2. Katkı yapma yükümlülüğü ortaklığın tüm üyeleri için geçerlidir.

3. Üyelik aidatları, ortaklık tüzüğünün öngördüğü şekilde ortaklık üyeleri tarafından ortaklığın cari hesabına ödenir.

4. Üyelik aidatı ödeme sıklığı (ayda birden fazla olamaz) ve süresi ortaklık tüzüğü ile belirlenir.

5. Üyelik ücretleri, yalnızca aşağıdakilerle ilgili harcamalar için kullanılabilir:

1) bu mülk için kira ödemelerinin ödenmesi de dahil olmak üzere ortaklığın ortak kullanım mülkünün bakımı ile;

2) bu kuruluşlarla yapılan anlaşmalar temelinde ısı ve elektrik, su, gaz, su bertarafı sağlayan kuruluşlarla yerleşimlerin uygulanması ile;

3) katı belediye atıklarının işlenmesi için işletmeci ile yerleşimlerin uygulanması ile, bu kuruluşlarla ortaklık tarafından imzalanan anlaşmalar temelinde katı belediye atıklarının işlenmesi için bölgesel işletmeci;

4) genel amaçlar için arsaların iyileştirilmesi ile;

5) bahçecilik veya bahçecilik bölgesinin korunması ve bu bölge sınırları içinde yangın güvenliğinin sağlanması ile;

6) ortaklığın denetimlerinin yürütülmesi ile;

7) ortaklığın iş sözleşmesi yaptığı kişilere ücret ödenmesi ile;

8) ortaklık üyelerinin genel kurul toplantılarının düzenlenmesi ve yapılması ile bu toplantıların kararlarının uygulanması;

9) Vergi ve harçlar mevzuatına uygun olarak ortaklığın faaliyetleri ile ilgili vergi ve harçların ödenmesi ile.

6. Hedef katkı payları, ortaklık tüzüğünde belirlenen şekilde, tutarlarını ve ödeme sürelerini belirleyen ortaklık üyelerinin genel kurulu kararı ile ortaklığın cari hesabına ortaklık üyeleri tarafından yapılır. ortaklık ve münhasıran aşağıdakilerle ilgili harcamalara yönlendirilebilir:

1) Devlet veya belediye mülkiyetinde olan bir arsanın oluşturulması için gerekli belgelerin ortaklığa bu arsanın daha fazla sağlanması için hazırlanması ile;

2) bahçecilik veya bahçecilik bölgesi ile ilgili olarak bölgenin planlanması için belgelerin hazırlanması ile;

3) Birleşik Devlet Emlak Siciline bahçe veya bahçe arsaları, genel amaçlı arsalar, kamu mülkiyeti ile ilgili diğer gayrimenkul nesneleri hakkında bilgi girmek amacıyla kadastro çalışması yapmak;

4) derneğin faaliyetleri için gerekli ortak mülkiyetin yaratılması veya edinilmesi ile;

5) ortaklık üyelerinin genel kurul kararı ile öngörülen tedbirlerin uygulanması ile.

7. Ortaklık tüzüğünde öngörülen durumlarda, ortak mülkün bahçe veya bahçe arazisinin büyüklüğüne bağlı olarak farklı kullanım hacimlerinden kaynaklanıyorsa, ortaklığın bireysel üyeleri için katkı payı miktarı değişebilir. ve (veya) böyle bir arsa üzerinde yer alan gayrimenkul nesnelerinin alanının toplam büyüklüğü veya bu tür bir arsanın ortak ortak mülkiyeti hakkında bir payın büyüklüğü ve (veya) üzerinde bulunan gayrimenkul nesnelerinin büyüklüğü BT.

8. Katkıların miktarı, ortaklığın gelir ve gider tahmini ile ortaklık üyeleri genel kurulunca onaylanan mali ve ekonomik gerekçeye göre belirlenir.

9. Ortaklık tüzüğü, katkı paylarının geç ödenmesi durumunda tahsilat prosedürünü ve ceza miktarını belirleyebilir.

10. Katkı paylarının ve cezaların ödenmemesi durumunda, ortaklığın bunları mahkemede geri alma hakkı vardır.

Neden kulübe veya bahçe birliklerine ihtiyacımız var: SNT, DNT, bahçe veya kulübe kooperatifleri? Her şeyden önce, kişisel arsalarını, yazlıklarını, bahçe evlerini kullanmak için rahat koşullar yaratmak.

Bahçıvanlar ve yaz sakinleri, geçiş, seyahat, su temini ve sanitasyon, elektrik, gaz temini, ısı temini, güvenlik, dinlenme ve diğer ihtiyaçlarını karşılamak için masrafları kendilerine ait olmak üzere kamu malı yaratır.

İle kamu malı yollar, su kuleleri, ortak kapılar ve çitler, kazan daireleri, çocuk ve spor alanları, çöp toplama sahaları, yangın söndürme ve benzeri tesisleri içerir.

SNT 1'de, bu tür ortak mülkiyet, tahsis edilmiş katkılar pahasına yaratılır (edinilir). SNT üyelerinin ortak mülkiyetin yaratılmasına katılma yükümlülüğünü belirleyen yasa, tahsisli katkıların oluşturulması ve ödenmesi prosedürünü düzenler. Bu, bahçıvanların SNT'nin yönetim organlarının ve ortaklığın yönetim organlarındaki bireylerin kötüye kullanılmasına karşı haklarının bir garantisidir.

Elbette bu yazımızda bahçe ücretinin nasıl ödenmeyeceğinden değil, nasıl yapılacağından bahsedeceğiz. yasadışı olarak kurulan ödeme nasıl yapılmaz hedeflenen katkıların yanı sıra kuruluş ve toplamalarındaki diğer suistimallere karşı koymak için.

Aşağıda, uygulamamıza dayanarak, tahsis edilmiş katkılarla ilgili en yaygın soruları ele alacağız.

1. Hedef katkının ne için ayarlandığını kontrol edin?

SNT'de hangi ücretleri ödemem gerekiyor?

Bahçıvanlık dernekleri kanunu 2 üç tür katkı sağlar: giriş, üyelik ve hedef.

1 Sonra, bahçecilik ortaklıkları hakkında konuşacağız, çünkü yazlık ve bahçecilik ortaklıkları, tahsis edilmiş katkıların kurulması ve toplanması konularında SNT'den farklı değildir. Bahçe, yazlık ve bahçecilik kooperatiflerine katkılarla ilgili sorular ayrı makalelerde ele alınacaktır.

15 Nisan 1998 tarihli ve 66-FZ sayılı Federal Kanunun 2'si "Bahçecilik, bahçecilik ve kar amacı gütmeyen vatandaş dernekleri hakkında."

Gördüğünüz gibi, hedef katkı belirlendi sadece edinme (oluşturma) için kamu tesisleri.

Hedef katkı sizin için başka amaçlar için belirlenmişse (yasal giderleri karşılamak, SNT yönetim kurulu başkanına ikramiye, ortak arazi vergisi, hasat vesilesiyle tatil düzenlemek vb.), böyle bir katkı yasa dışıdır!

Bu nedenle, davalardan birinde davalı-bahçıvanın çıkarlarını temsil ederek, diğer bahçıvanlarla açılan davada ortaklığın maruz kaldığı SNT'nin yasal maliyetlerini karşılamak için hedeflenen bir katkıyı SNT lehine ondan geri alma talebini reddetmeyi başardık.

2. Hedef ücreti kim ödemek zorundadır?

Bahçe Bitkileri Dernekleri Yasası, SNT'ye katılmanın gönüllü olduğunu belirtir. Bu nedenle, SNT'ye üye olmak istemeyen bahçıvanlar, SNT'nin topraklarında bahçıvanlık yapıyor. bireysel olarak.

Hedeflenen katkının tanımına göre (Bahçe Bitkileri Dernekleri Yasasının 1. Maddesi), hedeflenen katkılar ödenir. sadece SNT üyeleri.

Uygulamada, bireysel bir bahçıvanın hangi ücretleri ödemesi gerektiği, bireysel bir bahçıvan hedeflenen bir ücret ödemeli mi?

Bireysel bahçıvan ödemek zorunda değil ne hedeflenen ne de SNT'de belirlenen diğer katkılar.

Kanun sadece bu tür bahçıvanların hakkını sağlar maliyetlere ortak olmak kamu tesislerinin satın alınması (yaratılması) için. Bu durumda, bu mülkün kullanımı için ödeme tutarı bu tür bahçıvanlar için ödeme miktarını aşamaz SNT üyeleri için kurulan , (Bahçe Bitkileri Dernekleri Kanunu'nun 8. Maddesi).

Bireysel bahçıvan olarak ödemekle yükümlü olduğunuz tek şey, SNT ile yapılan bir anlaşma temelinde ortak tesislerin kullanımı için bir ücrettir.

3. Hedef katkıyı ve miktarını belirleme prosedürü.

Yasaya göre, SNT'ye yapılan katkıların miktarı münhasıran SNT üyelerinin genel kurulu tarafından belirlenir (Madde 10, Madde 1, Bahçe Bitkileri Dernekleri Yasası'nın 21. maddesi).

Hedef katkı başka bir organ tarafından, örneğin Kurul tarafından belirlenirse, böyle bir katkı yasa dışıdır!

Uygulamada, birçok SNT Tüzüğü ücretleri belirleme yetkisini SNT Kuruluna veya Başkanına devreder. Ancak, Bahçe Bitkileri Dernekleri Yasasına göre, bu konu SNT üyelerinin genel kurulunun münhasır yetkisine girer, bu nedenle Şartın böyle bir hükmü olacaktır. geçersiz, hukuka aykırı olduğu için (Bahçe Dernekleri Kanunu madde 5, madde 16).

Bahçıvanların ve yaz sakinlerinin haklarını koruduğumuz durumlarda, SNT Kurulu tarafından hedeflenen bir katkının belirlenmesi, hedeflenen katkı paylarına ilişkin borç tahsilatının reddedilmesinin en yaygın nedenidir.

4. SNT'nin yeni bir üyesi, eski bir SNT üyesinden bir arsa satın alarak katkı paylarını ödemeli mi?>

SNT'ye katıldıktan sonra Başkanın, SNT'nin yeni üyesinin borcunu özel amaçlı veya üyelik ücretleri üzerinden ödemesini istediği durumlar vardır.

Borç, kanunun öngördüğü gerekçelerle borçludan başka bir kişiye devredilebilir veya SNT'nin eski üyesi ile yeni üye arasında böyle bir borç devrine SNT'nin zorunlu rızası ile anlaşma ile devredilebilir (Madde 1. Madde 392.2, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 391. maddesinin 1. ve 2. fıkraları).

Kanun, SNT'nin yeni bir üyesinin bir arsa satın alırken eski SNT üyesinin borçlarını devredeceğine dair hükümler içermemektedir. Dolayısıyla SNT'nin eski ve yeni üyesi arasında borç devir sözleşmesi yoksa, SNT'nin yeni üyesinden borcu geri ödemesini istemek yasa dışıdır!

5. SNT üyeliğini kaybeden bir bahçıvanın, tahsis edilen katkı payı borcunu geri almak mümkün müdür?

Bahçıvanların haklarını koruma konusundaki yargı uygulamamıza dayanarak, bu sorunun olumsuz yanıtlanması gerektiğine inanıyoruz.

Yasal yapısı gereği hedef katkı, bir SNT üyesinin ortak kullanım nesnesinin ortak mülkiyetindeki bir hisseyi “satın almak” için ödemesi gereken bedeldir. Örneğin, elektrik şebekesi tesislerinin inşası için bir hedef katkı payı ödeyerek, bir SNT üyesi bu tesislerin ortak mülkiyetinden bir pay alır.

Yasaya göre, tahsis edilmiş katkılarla edinilen ortak mülk, yalnızca SNT üyelerine ait olabilir (Bahçe Bitkileri Dernekleri Yasası'nın 2. maddesi, 4. maddesi). SNT'nin bir üyesi, SNT'den ayrılmadan önce hedef katkı payını ödemediyse, yasanın mantığına göre, ortak mülkün mülkiyetini almamıştır ve SNT'den ayrıldıktan sonra, SNT'den ayrılmayacaktır. onu elde et. Ve eğer öyleyse, o zaman ondan bu payın maliyetinin geri alınması olacaktır. SNT'nin kalan üyelerinin sebepsiz zenginleşmesi yasa dışı olan (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1102. Maddesi ve 1104. Maddesinin 1. Fıkrası).

Ayrıca, böyle bir ceza başka bir açıdan anlamsızdır. Örneğin mahkeme, SNT'nin eski bir üyesi olan Ivanov'dan 50.000,00 ruble aldı. yolun inşası için hedeflenen katkı paylarında gecikmeler, bu da mahkemenin Ivanov'un yolun ortak mülkiyetinde bir payı olduğunu kabul ettiği anlamına geliyor. SNT'den çekilmeyle bağlantılı olarak, genellikle mahkeme tarafından hedef katkının büyüklüğüne eşit olarak tanınan yoldaki payının maliyetini iade etmelidir. Yani, SNT'nin eski üyesinden yol için hedeflenen katkı payına ilişkin borcu geri alan SNT, bu katkıyı SNT'den çekilmeyle bağlantılı olarak kendisine iade etmelidir.

SNT'den ayrılırken borcu ödeme yükümlülüğünün olduğu ortaya çıktı. tahsis edilmiş katkılar böyle bir bahçıvan durur. Tahsis edilmiş katkılarla ilgili borçları yalnızca SNT'nin mevcut üyesinden tahsil etmek mantıklıdır, ancak eskisinden değil.

Bahçıvanların ve yaz sakinlerinin mahkemelerde hedeflenen katkı paylarını kurarken, öderken ve toplarken karşılaştıkları temel sorunları inceledik, ancak hepsini değil.

© Kovalev Nikolay Nikolaevich

1 Ocak 2019'da yürürlüğe giren yeni bahçıvanlar yasası, SNT organlarının faaliyetlerinin yasal düzenlemesini değiştirdi. SNT 2019'un yeni Tüzüğüne yansıtılması gereken ortaklığın başkanı.

01 Ocak 2019 tarihinde, SNT-FZ hakkında 29.2017 No.

01 Ocak 2019'da, 29.2017 tarihli ve 217-FZ sayılı SNT-FZ ile ilgili yeni yasa “Vatandaşların kendi ihtiyaçları için bahçecilik ve bahçecilik yapmaları ve Rusya Federasyonu'nun bazı yasal düzenlemelerinde değişiklikler hakkında” nihayet yürürlüğe girdi. .

Bahçıvanlarla ilgili yeni yasa, SNT organlarının faaliyetlerinin yasal düzenlemesini değiştirdi. SNT 2019'un yeni Tüzüğüne yansıtılması gereken bahçe ortaklıkları kurulları. Bu bağlamda, dahil olmak üzere yeni kurallara göre çalışmak üzere yeniden yapılandırılması gerekmektedir. ve 01/01/2019 tarihinden önce seçilen Kurul.

01 Ocak 2019 tarihinden itibaren, 29.2017 Sayılı 217-FZ Federal Yasası “Bahçıvanlık ve bahçecilik vatandaşlarının kendi ihtiyaçları için davranışları ve Rusya Federasyonu'nun bazı yasal düzenlemelerinde değişiklikler hakkında” yürürlüğe girer. 15 Nisan 1998 366-FZ "Bahçecilik, bahçecilik ve ülke kar amacı gütmeyen vatandaş dernekleri hakkında" Federal Yasasının yerini almıştır.

Bahçıvanlara hukuki yardım sağlarken, SNT avukatlarımız son zamanlarda şu soruyla giderek daha fazla karşı karşıya kalıyor: “Arsanın yeni sahibinin, eski sahibinin satıştan önce ödemediği, satın aldığı yazlık için ücret ödemesi gerekiyor mu? arazi”?

Çoğu zaman, boşanma sırasında, vicdansız bir eş, örneğin ortak bir şirketteki hisseleri üçüncü şahıslara düşük fiyatlarla satarak, işi ortak mülkiyetin bölünmesinden çıkarmaya çalışır.

Bahçıvanların sayısız sorusuyla bağlantılı olarak, SNT avukatlarımız, böyle bir belgenin kullanılmasının mümkün olup olmadığı sorusunu açıklar. "Organizasyon ve geliştirme projesi" Yoksa tamamen iptal mi edildi? Dacha avukatlarımıza bir kelime.

Bahçıvanlardan gelen çok sayıda soru nedeniyle, bahçıvanlık ortaklığı avukatlarımız açıklığa kavuşturmak istiyor Bahçıvanlık, bahçecilik ve kar amacı gütmeyen dernekler hangi örgütsel ve yasal biçimlerde dönüştürülebilir?