Đại tu những gì mới. Làm thế nào để tránh phải trả tiền cho việc sửa chữa lớn một cách hợp pháp

Các khoản đóng góp cho việc sửa chữa lớn được đưa vào phần thanh toán cho nhà ở và các dịch vụ xã. Bắt đầu từ năm 2016, không phải ai cũng có thể tránh phải trả tiền cho những sửa chữa lớn. Nhiều chủ căn hộ vẫn từ chối trả tiền cho dịch vụ này.

Chúng tôi sẽ tìm hiểu điều gì sẽ xảy ra nếu bạn không trả tiền cho những sửa chữa lớn và chúng tôi cũng sẽ xác định xem liệu quỹ cung cấp dịch vụ sửa chữa lớn có cần đóng góp theo luật hay không.

Quy định pháp luật về phí cải tạo nhà năm 2016 – việc thu phí cải tạo lớn có hợp pháp không?

Có một số pháp luật và các văn bản pháp luật hiện hành, điều hành hoạt động của quỹ sửa chữa vốn:

Luật liên bang số 271, được thông qua ngày 25 tháng 12 năm 2012, cụ thể là Điều 169 Bộ luật Nhà ở Liên bang Nga, tuyên bố rằng chủ sở hữu căn hộ là tài sản của tòa nhà chung cư, có một số trách nhiệm nhất định - họ phải đóng một khoản đóng góp bắt buộc, số tiền này sẽ dùng để sửa chữa lớn tài sản chung. Theo luật này, mức phí sẽ được quy định theo khu vực của Nga. Số tiền được hình thành dựa trên tổng diện tích của căn phòng.
Luật liên bang số 417, được phê duyệt ngày 28 tháng 12 năm 2013, công bố sửa đổi một số điều của Bộ luật Nhà ở. Điều 157.1 điều phối hoạt động của các quỹ thu phí. Nó tuyên bố rằng đại diện của quỹ không có quyền tăng số tiền đóng góp vượt quá giới hạn cho phép và được thiết lập bởi cơ quan quản lý của cơ quan cấu thành Liên bang Nga. Ngoài ra, luật này còn xác định danh sách các dịch vụ mà quỹ phải cung cấp và danh sách các tòa nhà chung cư không nằm trong chương trình đại tu.
Luật Liên bang số 176, được thông qua ngày 29 tháng 6 năm 2015, quy định mối quan hệ giữa người đại diện quỹ và người quản lý tòa nhà chung cư, đồng thời xác định các yêu cầu đối với cả hai bên và nêu rõ trách nhiệm trực tiếp của họ.
Luật số 399, được thông qua ở cấp liên bang vào ngày 29 tháng 12 năm 2015, liệt kê những người thụ hưởng có quyền được bồi thường cho khoản đóng góp đó.
Điều 155 của Bộ luật Nhà ở RF giám sát việc thực hiện nghĩa vụ của các bên và quyết định thủ tục nộp phí.
Mục 9 của Bộ luật Nhà ở hiện hành của Liên bang Nga có thể đưa ra câu trả lời cho các câu hỏi khác liên quan đến việc tiến hành và tổ chức các công việc sửa chữa lớn.

Sau khi đọc tất cả các đạo luật và luật, chúng ta có thể kết luận rằng yêu cầu thanh toán cho những sửa chữa lớn, mặc dù chúng không được thực hiện tại nhà của bạn, là rất hợp pháp .

Nhiều chủ sở hữu căn hộ trong các khu chung cư cho rằng chương trình này vẫn chưa được áp dụng và chưa hoàn thiện - tuy nhiên thực tế không phải vậy. Nó được xem xét và chỉnh sửa hàng năm để loại bỏ những sai sót và thiếu sót.

Việc đóng góp cho việc sửa chữa lớn sẽ đi đến đâu và để làm gì?

Theo quy định của pháp luật hiện hành, chủ sở hữu nhà chung cư có quyền độc lập lựa chọn công ty cung cấp dịch vụ sửa chữa lớn.

Nếu họ không chịu trách nhiệm thì quyền lựa chọn vẫn thuộc về cơ quan quản lý chủ thể Liên bang Nga, cơ quan này có thể tự mình giao cho một tổ chức nhất định vào nhà.

Bài viết của chúng tôi có giúp ích gì cho bạn không? Chia sẻ trên mạng xã hội!

Tin tức mới nhất

Chuyển từ NPF sang NPF khác hoặc sang Quỹ hưu trí mà không mất tiền tiết kiệm - và các mánh khóe của các quỹ hưu trí ngoài nhà nước

Năm 2019, một hệ thống mới để chuyển từ quỹ bảo hiểm này sang quỹ bảo hiểm khác sẽ có hiệu lực. Người dân nên biết cách chuyển vào quỹ mà không bị mất tiền tiết kiệm và các rủi ro khác. Hãy cùng bàn về chuyện này.
Các gia đình đông con sẽ nhận được 450.000 rúp để thế chấp vào năm 2019

Biện pháp mới nhằm hỗ trợ các gia đình đông con được thiết kế nhằm cải thiện điều kiện sống. Các gia đình Nga sẽ có thể nhận được khoản thanh toán này sớm nhất là vào năm 2019. Chúng tôi sẽ cho bạn biết chi tiết hơn, khi luật được thông qua, ai sẽ có thể nhận được 450.000 rúp đáng mơ ước và hoàn trả khoản vay thế chấp.
Luật giao thông mới nhất tháng 5 năm 2019 - những thay đổi quan trọng về luật giao thông

Vào tháng 5, nhiều dự án mới đã được phê duyệt nhằm thay đổi luật lệ giao thông, Bộ luật vi phạm hành chính và Bộ luật hình sự của Liên bang Nga. Chúng tôi sẽ cho bạn biết những tin tức nào có liên quan đến người lái xe ngày nay và đưa ra ý kiến của các chuyên gia về những đổi mới.

16/01/2019, Sashka Bukashka

Phí sửa chữa lớn là phí bảo trì tài sản chung trong nhà chung cư mà chủ sở hữu nhà ở phải nộp. Kích thước tối thiểu của nó được quy định bởi chính quyền khu vực và mức tối đa của nó không bị giới hạn bởi luật pháp. Việc thanh toán cho những sửa chữa lớn phải được thực hiện hàng tháng. Nhưng không phải tất cả mọi người. Hãy nói về những trường hợp ngoại lệ.

Phí đại tu: tiền đi đâu?

Một số nguồn đang thảo luận liệu việc sửa chữa lớn có bị hủy bỏ vào năm 2019 hay không và người dân có thể thay thế khoản phí này bằng cách nào. Nhưng vấn đề như vậy không nằm trong chương trình nghị sự của chính phủ: việc đóng góp cho việc sửa chữa lớn là hoàn toàn chính đáng.

Theo Bộ luật Nhà ở hiện hành, chủ sở hữu mặt bằng trong các tòa nhà chung cư phải trả tiền bảo trì tài sản chung - mái nhà, lối vào, cầu thang, tầng hầm và những nơi khác. Chủ sở hữu căn hộ chuyển một số tiền nhất định hàng tháng để duy trì chúng trong tình trạng tốt. Nó có thể khác, ngay cả khi những ngôi nhà nằm cạnh nhau. Tất cả phụ thuộc vào người quyết định số tiền phải trả cho việc sửa chữa lớn. HOA có thể tuân theo quyết định của chính quyền khu vực và đặt ra mức phí tối thiểu hoặc họ có thể tăng phí và thu thêm.

Có thể không phải trả tiền sửa chữa lớn một tòa nhà chung cư (2019)

Theo nguyên tắc chung, tất cả chủ sở hữu mặt bằng trong tòa nhà cao tầng đều phải trả phí cho những sửa chữa lớn. Không quan trọng bạn thuê một căn hộ hay tự mình sống trong đó, bạn sử dụng không gian sống về nguyên tắc hay nó không hoạt động, bạn sở hữu toàn bộ căn hộ hay chỉ một phần. Bạn phải trả tiền.

Ngoại lệ: ai có thể không trả tiền

Luật quy định rõ ai không phải trả tiền sửa chữa lớn trong năm 2019:

Chủ sở hữu mặt bằng trong một tòa nhà được xác định là không an toàn và có kế hoạch phá bỏ sẽ không thu tiền sửa chữa lớn.
Khu đất nơi xây dựng tòa nhà cao tầng được lên kế hoạch thu hồi cho nhu cầu của tiểu bang hoặc thành phố. Cư dân không được thu tiền cho những sửa chữa lớn kể từ tháng sau ngày đưa ra quyết định tương ứng.
Ngôi nhà nằm trong chương trình đại tu khu vực và đã trôi qua từ 3 đến 8 tháng kể từ ngày xuất bản tài liệu này. Khoảng thời gian chính xác được ấn định bởi chính quyền khu vực.
Chủ sở hữu có quyền tạm dừng việc gây quỹ nếu số tiền thu được vượt quá số tiền tối thiểu của quỹ sửa chữa cơ bản cho một tòa nhà cao tầng. Theo luật, quỹ tối thiểu không được vượt quá 50% chi phí ước tính cho việc sửa chữa lớn của một ngôi nhà cụ thể. Nhưng vì số tiền phí hàng tháng do đại hội chủ sở hữu ấn định nên họ có thể thu số tiền cần thiết nhanh hơn. Trong trường hợp này, Bộ luật Nhà ở cho phép tạm dừng việc đóng góp. Nhưng quyết định phải được đưa ra tại đại hội đồng cổ đông (nghĩa là phải được đa số ủng hộ) và không áp dụng đối với những người mắc nợ tiền sửa chữa lớn.

Danh sách các trường hợp bạn không thể thanh toán ở trên đã bị đóng. Không có lý do hoặc lập luận nào khác sẽ buộc các quan chức từ chối tích lũy tiền và trong trường hợp không thanh toán, từ chối thu tiền thông qua tòa án.

Ghi chú! Kể từ tháng 6 năm 2018.

Thanh toán cho các sửa chữa lớn: lợi ích cho người hưu trí

Theo quyết định của chính quyền địa phương, có thể còn có thêm nhiều loại công dân không trả tiền sửa chữa lớn vào năm 1818. Ví dụ: một khu vực có thể đủ khả năng trả 50% số tiền đóng góp cho những người độc thân trên 70 tuổi hoặc toàn bộ số tiền. Các khoản trợ cấp tương tự cũng được cung cấp cho những chủ sở hữu căn hộ cao tuổi sống cùng những công dân không đi làm ở độ tuổi nghỉ hưu.

Điều quan trọng là phải xem xét một số sắc thái ở đây. Đầu tiên- Việc có bồi thường hay không là do các quan chức khu vực quyết định. Họ cũng có thể đưa ra các lựa chọn khác để hỗ trợ người nghỉ hưu. Thứ hai- bạn vẫn phải thanh toán đầy đủ cho những sửa chữa lớn, vì nếu bạn mắc nợ thì khoản trợ cấp sẽ bị lấy đi (thường được cung cấp sau khi thực tế). Ngày thứ ba- để nhận được trợ cấp, cần có giấy tờ chứng minh chủ sở hữu căn hộ đã đến tuổi quy định, độc thân hoặc sống với người đã đến tuổi nghỉ hưu và không có việc làm. Hồ sơ cụ thể và địa điểm xin trợ cấp phải được làm rõ với cơ quan bảo trợ xã hội khu vực.

Lợi ích cho người khuyết tật

Theo Luật Liên bang ngày 24 tháng 11 năm 1995 số 181-FZ “Về bảo trợ xã hội cho người khuyết tật ở Liên bang Nga,” người khuyết tật nhóm 1 và 2, trẻ em khuyết tật, cũng như cha mẹ của trẻ em khuyết tật được cung cấp bồi thường chi phí đóng góp cho việc sửa chữa lớn với số tiền không quá 50% quy mô của nó.

Mọi công dân Liên bang Nga đều biết phí sửa chữa lớn là bao nhiêu. Tuy nhiên, không phải ai cũng nghĩ chính xác tấm bảng này được dùng vào việc gì. Tại sao mỗi người chúng ta phải trả một số tiền nhất định cho văn phòng nhà ở hàng tháng? Việc cải tạo lớn một tòa nhà chung cư nên được thực hiện như thế nào và nó thực sự diễn ra như thế nào? Tất cả những câu hỏi này sẽ được trả lời trong bài viết.

Khái niệm đại tu

Mọi tòa nhà nhiều tầng sớm hay muộn sẽ bắt đầu xuống cấp. Để ngăn ngừa trường hợp khẩn cấp, các tòa nhà phải được sửa chữa và hiện đại hóa kịp thời. Đương nhiên, số tiền cần thiết cho công việc sửa chữa sẽ không tự nhiên mà có. Vì vậy, người dân phải tự trả tiền cho công việc sửa chữa.

Trước khi mô tả các khía cạnh pháp lý của luật điều chỉnh công việc sửa chữa các tòa nhà, cần nói chi tiết hơn một chút về những gì được bao gồm trong hệ thống sửa chữa cơ bản. Những thủ tục và trách nhiệm chức năng nào của Văn phòng Nhà ở có thể được xác định ở đây? Nếu chúng ta đang nói về nhóm dịch vụ và trách nhiệm tối thiểu của một công ty nhà ở, thì cần làm nổi bật các chức năng sau:

thay thế, sửa chữa hoặc lắp đặt các loại thông tin liên lạc nội bộ; đây là hệ thống sưởi ấm, cấp nước, khí hóa và nhiều hệ thống khác;
sửa chữa hoặc thay thế thang máy;
sửa chữa hoặc lắp đặt mái nhà;
thi công tầng hầm, gia cố nền móng;
sửa chữa hoặc cải tạo mặt tiền - trám các đường nối, phục hồi thạch cao, thay thế hoặc cập nhật gạch, sửa chữa máng xối, v.v.

Vì vậy, việc đại tu một tòa nhà chung cư bao gồm một số lượng khá lớn các công việc khác nhau.

Đặc điểm chung của pháp luật về sửa chữa vốn

Điều đáng chú ý ngay là hiện tại ở Nga không có một dự luật nào hoàn toàn dành cho việc sửa chữa lớn. Tất cả các trách nhiệm chức năng liên quan đến việc đại tu các tòa nhà chung cư đều được quy định bởi nhiều luật và quy định khác nhau. Dưới đây là một số đoạn nhất định trong dự luật liên bang, một số quyết định của tòa án và một số điều trong Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga. Tuy nhiên, luật lớn nhất và nổi tiếng nhất vẫn đáng được nêu bật ở đây: đây là Luật Liên bang số 271 - về những thay đổi trong Bộ luật Nhà ở của Nga.

Trước năm 2012, mọi thứ rất tồi tệ trong lĩnh vực nhà ở. Sự nhầm lẫn xảy ra bởi nhiều mâu thuẫn pháp lý và thiếu một hệ thống luật rõ ràng có thể điều chỉnh việc sửa chữa nhà ở. Tất nhiên, đã có Bộ luật Nhà ở. Tuy nhiên, trước khi Luật Liên bang số 271 xuất hiện vào tháng 12 năm 2012, mọi thứ đã không như mong đợi.

Những thay đổi nào xảy ra sau khi đạo luật quy phạm được trình bày có hiệu lực? Điều đáng chú ý chính ở đây là phí sửa chữa lớn bắt đầu được tính cho người dân (trước đó, việc sửa chữa hoàn toàn do cơ quan chức năng xử lý). Việc này tốt hay không là một vấn đề cần bàn cãi. Tuy nhiên, khó có thể phủ nhận một thực tế là hệ thống đóng góp và thực hiện công việc đã trở nên thuận tiện hơn. Nhưng nó đã trở nên công bằng hơn và chất lượng tốt hơn? Những nỗ lực tìm câu trả lời cho câu hỏi này sẽ được trình bày dưới đây.

Du ngoạn vào quá khứ

Như bạn đã biết, do đó, đáng để quay lại quá khứ một chút và cố gắng nhớ lại hệ thống đại tu đã hoạt động như thế nào trước đó.

Trở lại thời Xô Viết, việc lợp mái nhà thường xuyên 15 năm một lần, sửa chữa phần móng 25 năm một lần, mái nhà ở và các dịch vụ công cộng được xử lý hàng năm. Về nguyên tắc, không có gì thay đổi nhiều cho đến ngày nay. Bất kỳ công ty quản lý nhà ở nào cũng đặt ra thời hạn tương tự. Nếu công việc không được thực hiện, tòa nhà sẽ trở nên không an toàn và cuối cùng sẽ sụp đổ.

Ở Liên Xô, việc đại tu các tòa nhà chung cư hoàn toàn thuộc trách nhiệm của chính quyền. Tất cả các tòa nhà đều là tài sản của nhà nước. Người dân có nghĩa vụ phải trả một số tiền nhất định đúng hạn và chính quyền thành phố đã thực hiện mọi công việc xây dựng và sửa chữa cần thiết. Tuy nhiên, với sự bắt đầu của quá trình tư nhân hóa do sự sụp đổ của chính quyền Liên Xô, hầu hết các tòa nhà đều rơi vào tay chủ sở hữu tư nhân. Từ nay trở đi, người dân ngừng nộp tiền cho chính quyền địa phương.

Sự nhầm lẫn hoàn toàn tiếp tục cho đến đầu năm 2000. Nhiều ngôi nhà trở nên lạc hậu, mất an toàn và không thể ở được. Đó là lý do tại sao chính quyền quyết định thực hiện các biện pháp táo bạo hơn. Một chương trình đại tu lớn đã được phát triển. Một lát sau, luật sửa chữa lớn các tòa nhà chung cư được ban hành. Người dân phải trả 5% số tiền cần thiết để thực hiện công việc chuyển đổi nhà ở của họ. Tuy nhiên, xu hướng chung vẫn chưa mang ý nghĩa tích cực: cho đến ngày nay, nhiều ngôi nhà vẫn không được bảo trì.

Phí tiện ích cho việc sửa chữa lớn: số tiền tính đến năm 2017

Chính quyền Nga nên chú ý đến thông lệ của Châu Âu, trong đó quy định nghĩa vụ của mỗi người thuê nhà là phải tạo ra cái gọi là vốn sửa chữa. Một số tiền nhất định được thu thập, sau đó được gửi đi để thực hiện công việc cải tạo nhà ở. Ưu điểm của hệ thống như vậy là rõ ràng: mọi hành động liên quan đến tài chính vẫn được mọi người nhìn thấy. Có chế độ báo cáo nghiêm ngặt cho phép bạn tiêu tiền đúng mục đích đã định; không một xu nào lọt vào túi ai cả.

Tuy nhiên, ở Liên bang Nga, kế hoạch như vậy sẽ gặp khó khăn lớn khi áp dụng. Trở ngại chính ở đây là tình trạng nghèo đói thông thường của người dân. Nhiều công dân đơn giản là không thể thanh toán đúng hạn do thiếu tài chính. Hệ thống nào được áp dụng ngày nay?

Chính quyền đã xây dựng kế hoạch ba mươi năm (có hiệu lực đến năm 2042), theo đó chính quyền thành phố chịu trách nhiệm thu vốn. Cơ quan có thẩm quyền đó lập kế hoạch sửa chữa cho từng ngôi nhà. Luật Sửa chữa lớn các tòa nhà chung cư (Luật Liên bang số 271) quy định rằng cần phải trả một khoản tiền ít nhất bằng 15 rúp cho mỗi mét vuông nhà ở. Tất nhiên, các nhà chức trách nói về “hiệu quả đáng kinh ngạc của hệ thống được tạo ra” và về “hàng nghìn ngôi nhà đã được cải tạo chất lượng cao”. Những tuyên bố này có phù hợp với thực tế ngày nay không? Mỗi cư dân phải tự trả lời câu hỏi này. Một số luận điểm từ dự luật liên quan có thể được trích dẫn là “tài liệu hỗ trợ”.

Các sắc thái phần mềm cơ bản

Mọi công dân phải nhớ quyền về nhà ở của mình - bạn chỉ cần mở Bộ luật Nhà ở và đọc các điều khoản riêng của nó. Dưới đây chúng tôi sẽ trình bày những điểm chính về chi phí cho việc sửa chữa lớn. Luật nói như sau:

Tất cả thời hạn sửa chữa đều do chính quyền thành phố trực tiếp ấn định. Trong trường hợp vi phạm, công dân có quyền khiếu nại. Chính quyền thành phố sẽ thành lập một ủy ban và nếu cần thiết sẽ cố gắng sửa chữa tòa nhà trong khung thời gian yêu cầu.

Việc sửa chữa nhà lớn không thể bị trì hoãn ngay cả khi chính cư dân đã thực hiện tất cả các công việc cần thiết để cập nhật nhà ở của họ.
Một ủy ban gồm các đại diện nhà ở đánh giá các công trình cải tạo lớn do chính quyền thành phố thực hiện.
Việc thanh toán cho các sửa chữa lớn do chính quyền địa phương quy định. Trong trường hợp này, phí có thể được điều chỉnh nhưng chỉ khi tất cả cư dân được thông báo về điều này.

Dự luật cũng nói về các loại lợi ích chính mà chính quyền địa phương phải tính đến. Điều này sẽ được thảo luận thêm dưới đây.

Về lợi ích

Theo Luật Liên bang số 271, một số nhóm công dân nhất định có quyền được hưởng một số nhượng bộ. Vì vậy, một số người, sẽ được thảo luận dưới đây, không có khả năng thanh toán đầy đủ mức thuế.

gia đình có ba con trở lên;
người khuyết tật;
gia đình có trẻ khuyết tật;
quân nhân hoặc gia đình của quân nhân đã chết;
Công nhân mặt trận quê hương hoặc cựu chiến binh Thế chiến thứ hai;
những gia đình không có trụ cột gia đình;
nhà tài trợ danh dự;
người nắm giữ các loại giải thưởng nhà nước.

Một số loại công dân khác cũng nên được đưa vào đây. Tất cả đều được quy định trong Luật Liên bang số 271.

Giải thích về giá nhà ở và dịch vụ xã

Chi phí cải tạo nhà lớn bao gồm nhiều khía cạnh khác nhau. Ở đây cần làm nổi bật kích thước của nhà ở, loại kết cấu và sự hiện diện của một số yếu tố nhà ở (chẳng hạn như thang máy, chiếu nghỉ, v.v.).

diện tích sân;
vệ sinh và sửa chữa cầu thang;
làm việc với máng đổ rác;
bảo trì, sửa chữa hệ thống thang máy;
làm việc với ống thông gió và thoát nước;
kịp thời dọn rác ở khu vực gần nhà, v.v.

Nếu các tòa nhà có một số loại thiết bị độc đáo hoặc nằm ở những khu vực không thuận tiện, thì phí sửa chữa lớn có thể cao hơn một chút so với định mức đã thiết lập. Cũng cần phải nói về việc các chi tiết cụ thể của một tòa nhà dân cư ảnh hưởng như thế nào đến chi phí sửa chữa lớn. Luật quy định những điểm sau:

cư dân của các tòa nhà trước cách mạng (theo quy định, những tòa nhà như vậy là vật thể văn hóa) phải trả khoảng 3 rúp cho mỗi m 2;
những người sống trong các tòa nhà "Khrushchev" phải trả hai rúp cho mỗi m 2;
công dân sống trong những ngôi nhà bảng từ thập niên 60 đến thập niên 80 phải trả 2,2 rúp mỗi m 2;
cư dân của những ngôi nhà gạch phải trả tối thiểu 2,5 rúp;
những người sống trong các tòa nhà hiện đại phải trả khoảng 2,7 rúp.

Vì vậy, loại kết cấu nhà ở cũng ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí thực hiện công việc cải tạo.

Hậu quả của việc không nộp thuế

Thật kỳ lạ, nhiều người dân chỉ đơn giản từ chối trả thuế cho những sửa chữa lớn. Vì điều này, họ tìm ra nhiều lý do khác nhau: đây là sự phân bổ tài chính không công bằng, không có bất kỳ khoản “lợi nhuận” nào từ phía chính quyền thành phố (xét cho cùng, cư dân trong các ngôi nhà thường không thấy bất kỳ công việc sửa chữa nào) và chất lượng kém. sửa chữa. Hơn nữa, một số người thậm chí còn thắc mắc liệu việc trả tiền cho những sửa chữa lớn có hợp pháp hay không.

Bằng cách này hay cách khác, nhà nước không thích những người vỡ nợ, và do đó cố gắng chống lại họ bằng mọi cách có thể bằng cách áp dụng các biện pháp trừng phạt. Hậu quả gì có thể xảy ra với một công dân từ chối trả tiền cho các dịch vụ của các công ty nhà ở và tiện ích? Đơn giản nhất là phạt theo lãi suất tái cấp vốn của ngân hàng. Điều này có nghĩa là một người có nghĩa vụ phải trả các khoản thanh toán quá hạn thêm 15% số tiền cần thiết.

Nếu vụ việc thậm chí được đưa ra tòa, thì các biện pháp sau đây có thể được áp dụng đối với công dân:

Quản thúc tại gia;
không có khả năng vay vốn từ bất kỳ ngân hàng nào trong nước;
đưa ra hình phạt;
đuổi khỏi nhà (nhưng đây là một biện pháp cực đoan; cần phải nợ hàng triệu đô la để tòa án có thể tước tài sản của một công dân).

Ví dụ đơn giản nhất ở đây có thể như sau: một công dân sở hữu một căn hộ rộng 50 m2; Khoản nợ của một công dân là 3 nghìn rúp nếu nợ quá hạn 30 ngày. Chính quyền thành phố phạt 45 rúp. Trong suốt một năm, số tiền phạt có thể tăng lên 800 rúp. Vì vậy, cho dù người dân có quan điểm gì về hệ thống sửa chữa vốn, anh ta vẫn sẽ phải trả số tiền cần thiết đúng hạn.

Ý kiến chuyên gia về hệ thống thanh toán cho các sửa chữa lớn

Tranh chấp xung quanh hệ thống thanh toán sửa chữa cơ bản được thiết lập đã diễn ra trong một thời gian dài. Ý kiến của đa số chuyên gia là gì?

Tình hình thực tế, theo hầu hết các chuyên gia, không thể gọi là lạc quan. Một mặt, hệ thống thanh toán hiện tại cho các sửa chữa lớn gần như không thể thay đổi: kế hoạch 30 năm đã được thông qua, và do đó tất cả các vấn đề nêu trên sẽ không được giải quyết trong thời gian dài. Sự thiếu minh bạch tầm thường trong kế hoạch, cuộc chiến chống lại công việc sửa chữa chất lượng thấp, kiểm soát công cộng - tất cả những điều này có thể được thực hiện đầy đủ, có lẽ, theo hệ thống thanh toán của Châu Âu cho những sửa chữa lớn. Tuy nhiên, hệ thống này vẫn chưa thể được áp dụng một cách hiệu quả trong thực tế hiện nay: tỷ lệ nghèo đói trong dân chúng vẫn còn cao.

Giải pháp

Điều gì có thể là giải pháp? Lựa chọn tốt nhất là HOA. Một ngôi nhà mới đã được xây dựng ở một khu vực nhất định. Phí sửa chữa lớn ở đây cũng giống như những nơi khác. Vì khu vực này chỉ mới được phát triển gần đây nên người dân thấy việc đưa tiền cho chính quyền thành phố mà không có lý do là vô ích. Đây là lý do tại sao người dân quyết định thành lập hiệp hội chủ nhà. Kể từ bây giờ, tất cả các khoản thanh toán đều trở nên minh bạch và hiển thị đối với hầu hết cư dân.

Đương nhiên, ngay cả trong những điều kiện như vậy, nhiều vấn đề vẫn có thể nảy sinh. Hiệp hội chủ nhà chỉ có thể được tổ chức nếu có những chủ tịch thực sự có năng lực và tích cực của ngôi nhà. Nếu có, câu hỏi sẽ đặt ra là về khả năng sẵn có của ngân sách đối tác. Nhiều người sẽ đặt ngay câu hỏi: việc thanh toán chi phí sửa chữa lớn có bắt buộc không? Câu trả lời chắc chắn là có. Mỗi công dân tham gia hợp tác phải đóng góp nhiều nhất có thể vào việc phát triển cấu trúc nhà ở và duy trì nó trong tình trạng “lành mạnh”.

Hầu hết những bất đồng liên quan đến việc thanh toán tiền sửa chữa cơ bản nhà ở đều liên quan đến việc người dân không hiểu rõ các quy định liên quan.

Mọi người không hiểu họ đang trả tiền cho cái gì và họ phải trả bao nhiêu. Thật không may, các công ty quản lý thường lợi dụng điều này.

Gởi bạn đọc! Các bài viết của chúng tôi nói về những cách điển hình để giải quyết các vấn đề pháp lý, nhưng mỗi trường hợp đều khác nhau.

Nếu bạn muốn biết làm thế nào để giải quyết chính xác vấn đề của bạn - liên hệ với mẫu tư vấn trực tuyến ở bên phải hoặc gọi tư vấn miễn phí:

Bộ luật nhà ở nói gì về việc sửa chữa lớn?

Điều 169 Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga quy định trực tiếp rằng chủ sở hữu tài sản phải trả một số tiền nhất định cho việc sửa chữa nhà lớn hàng tháng.

Cần lưu ý rằng mỗi chủ thể của Liên bang Nga quy định số tiền thanh toán riêng, vì vậy ở các khu vực và khu vực khác nhau, số tiền này có thể khác nhau đáng kể.

Luật cũng mô tả chi tiết những gì người thuê nhà phải trả, cũng như những trường hợp nào họ được miễn thanh toán.

Ai nên trả tiền?

Chỉ chủ sở hữu mới phải trả mọi chi phí cho việc sửa chữa lớn trong nhà. Hơn nữa, không chỉ chủ sở hữu căn hộ, mà cả chủ sở hữu mặt bằng phi dân cư, chủ sở hữu mặt bằng chính phủ, cả cá nhân và pháp nhân.

Trong trường hợp đó, nếu bạn thuê một căn hộ, thì tất cả các khoản thanh toán cho việc sửa chữa lớn của ngôi nhà sẽ do chủ nhà chịu chi phí, và hoàn toàn không phải là người sử dụng lao động.

Chỉ có hai loại công dân được pháp luật miễn thanh toán cho việc sửa chữa nhà lớn:

cư dân có những ngôi nhà đang trong tình trạng hư hỏng và có thể bị phá hủy;
cư dân có những ngôi nhà nằm trên lô đất trở thành tài sản nhà nước hoặc đô thị.

Điều quan trọng cần lưu ý là nếu đã có sẵn tiền trong quỹ sửa chữa vốn cho ngôi nhà bị phá dỡ thì chúng sẽ được phân bổ cho các chủ sở hữu căn hộ theo tỷ lệ diện tích họ chiếm giữ và trả lại cho họ. Nếu chủ sở hữu thay đổi, người thuê nhà mới sẽ nhận được cả số tiền mà chủ sở hữu trước đó đã trả.

Những gì được bao gồm trong một cuộc đại tu lớn?

Các dịch vụ sau đây được cung cấp từ nguồn vốn nhận được từ quỹ sửa chữa cơ bản căn hộ và nhà cao tầng:

Giám định tài sản chung để phát hiện thiệt hại, rò rỉ và các vấn đề khác có thể xảy ra;
Sửa chữa mái nhà, thang máy, trục thang máy, tầng hầm và mặt tiền của ngôi nhà;
Lắp đặt đồng hồ công cộngđiện, nước nóng và lạnh, cũng như gas;
Đảm bảo hoạt động của các hệ thống: -Điện, khí đốt, -Nước, cấp nhiệt, thoát nước;
Khử trùng máng rác, cũng như việc sửa chữa và thay thế kịp thời;
Lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy hành lang các ngôi nhà(âm thanh báo động trong trường hợp cháy và tủ chữa cháy);
Sửa chữa cầu thang, lối vào và khu vực gần thang máy.

Ngoài ra, bằng cách sử dụng kinh phí từ quỹ sửa chữa cơ bản, lối vào và lối vào ngôi nhà có thể được tay vịn và đường dốc đặc biệt đã được lắp đặt cho người khuyết tật.

Bảo đảm

Không còn nghi ngờ gì nữa, Chính quyền khu vực và thành phố giám sát việc đóng góp vào quỹ sửa chữa vốn và việc thực hiện nó. Vì mục đích này, có cơ quan giám sát nhà ở của tiểu bang, nơi tất cả thông tin về số tiền thu được để sửa chữa lớn được nộp, phân phối và cung cấp dịch vụ đại tu trong những khoảng thời gian nhất định do các thực thể cấu thành của Liên bang Nga quy định.

Cần lưu ý rằng hiện nay ở nhiều vùng của Liên bang Nga, họ cố gắng đạt được sự minh bạch tối đa và cung cấp đầy đủ thông tin về các sửa chữa lớn. Vì mục đích này, các trang web đang được tạo ra để cư dân trong các tòa nhà chung cư có thể xem danh sách các công việc sẽ được thực hiện trong tòa nhà của họ, cũng như nhận thông tin đáng tin cậy về thời hạn. Tuy nhiên, thông lệ này không tồn tại ở mọi chủ đề của Liên bang Nga.

Phí sửa chữa có hợp pháp không?

Như đã đề cập trước đó, việc đóng góp tiền vào quỹ sửa chữa lớn nhà chung cư là trách nhiệm trực tiếp của tất cả các chủ sở hữu.

Thanh toán diễn ra theo thứ tự được xác định nghiêm ngặt: người thuê nhà nhận được hóa đơn tiện ích hàng tháng, trong đó số tiền phải trả cho những sửa chữa lớn được ghi thành một dòng riêng.

Việc thanh toán miễn lãi cho những khoản đóng góp đó có thể được thực hiện tại bất kỳ chi nhánh nào của Bưu điện Nga, cũng như tại hầu hết các ngân hàng. Khách hàng của Sberbank có thể thanh toán cho các sửa chữa lớn không chỉ tại quầy thu ngân và thiết bị đầu cuối mà còn trực tuyến bằng dịch vụ Sberbank Online.

Lập luận chống lại sự đóng góp

Phần lớn chủ sở hữu chung cư không muốn đóng góp tiền vào quỹ sửa chữa vốn các tòa nhà chung cư chính xác vì lý do khá khó để theo dõi số phận tiếp theo của quỹ.

Đảng Nước Nga Công bằng đã chuẩn bị bản kiến nghị và bắt đầu lấy chữ ký ủng hộ việc bãi bỏ luật bắt buộc nộp tiền sửa chữa cơ bản.

Vì người dân hiểu rằng việc thực hiện công việc kiểm tra phòng ngừa và sửa chữa nhà của họ là cần thiết nên cách thoát khỏi tình trạng này có thể là mở một tài khoản riêng cho mỗi ngôi nhà.

Trong trường hợp này, cư dân không được miễn thanh toán cho những sửa chữa lớn, nhưng tiền không được gửi vào quỹ sửa chữa cơ bản mà vào tài khoản của một ngôi nhà cụ thể.

Do đó, người trả tiền sẽ luôn có thể theo dõi tiền của họ đi đâu và các dịch vụ sửa chữa nhà lớn được cung cấp như thế nào.

Làm thế nào bạn có thể không trả tiền một cách hợp pháp?

Không có nhiều cơ sở pháp lý để bỏ qua các khoản thanh toán cho việc sửa chữa lớn một ngôi nhà, vì Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga có điều khoản tương ứng giao cho mỗi chủ sở hữu nghĩa vụ thanh toán vào quỹ sửa chữa cơ bản.

Tuy nhiên, nếu bạn hoàn toàn không đồng ý với tình trạng này, bạn có thể thử nộp đơn trực tiếp vào quỹ sửa chữa vốn. Trong đơn đăng ký, bạn phải nêu rõ rằng bạn từ chối ký kết thỏa thuận với tổ chức này.

Những hành động tiếp theo của bạn chỉ phụ thuộc vào phản hồi của quỹ. Nếu nó âm tính, bạn có quyền nộp đơn kiện lên tòa án và cho biết rằng các dịch vụ đang được áp đặt cho bạn và bạn không đồng ý với điều khoản đó.

Tôi có cần phải trả tiền cho những sửa chữa lớn đối với những tòa nhà mới và những ngôi nhà đổ nát không?

Đối với nhiều người dân, việc nộp quỹ sửa chữa cơ bản cho những ngôi nhà mới, những ngôi nhà đổ nát có vẻ không phù hợp, vì một số nhà mới đi vào hoạt động, trong khi một số khác rất có thể sẽ sớm nằm trong danh sách nhà phải phá bỏ.

Thật không may, luật pháp không tính đến những chi tiết như vậy. Cư dân xây mới phải đóng góp tiền vào quỹ sửa chữa cơ bản theo quy định chung.

Mọi thứ phức tạp hơn một chút với các tòa nhà khẩn cấp. Trong trường hợp đó, nếu nhà không có kế hoạch phá dỡ thì người dân phải chi trả chi phí sửa chữa lớn. Danh sách nhà cần phá dỡ được cập nhật mỗi năm một lần và tất cả số tiền tích lũy được để sửa chữa lớn ngôi nhà sẽ được chi cho việc phá dỡ nó.

Có trợ cấp nào cho người hưu trí và người khuyết tật không?

người về hưu trên 70 tuổi;
đại gia đình;
người khuyết tật và những người tham gia Thế chiến II;
người thanh lý thảm họa tại nhà máy điện hạt nhân Chernobyl, cũng như những công dân tiếp xúc với bức xạ phóng xạ;
cựu chiến binh lao động;
gia đình trong đó có một đứa con khuyết tật;
góa phụ của quân nhân người đã tham gia Thế chiến thứ hai.

Danh sách những người được hưởng lợi cho việc sửa chữa lớn có thể được mở rộng tùy thuộc vào khu vực của Liên bang Nga, vì mỗi đối tượng có quyền bổ sung các loại công dân khác, chẳng hạn như giáo viên nông thôn.

Quyền lợi được hưởng như sau: nhà nước chi trả một tỷ lệ phần trăm nhất định cho những sửa chữa lớn của ngôi nhà, phần còn lại do chủ sở hữu trả. Người thanh lý thảm họa tại nhà máy điện hạt nhân Chernobyl, người tham gia Thế chiến thứ hai, cựu chiến binh lao động và thương binh có tỷ lệ ưu đãi lớn nhất. Họ chỉ đóng góp 50% số tiền được giao cho việc sửa chữa lớn nhà cửa. Các loại ưu đãi khác của công dân phải trả 70% số tiền thanh toán.

Lưu ý lãi suất ưu đãi có thể giảm nếu hộ gia đình có một số thu nhập. Thu nhập có thể được ghi có vào tài khoản nhà trong các trường hợp sau:

có cửa hàng trong nhà,
hiệu thuốc,
chuỗi thức ăn nhanh mà chủ sở hữu phải trả tiền thuê nhà,
Có bãi đậu xe ngầm trả phí.

Điều này có liên quan đến cư dân của các siêu đô thị và các thành phố lớn.

Cư dân của các căn hộ không được tư nhân hóa và chủ nhà có nên trả tiền không?

Quan trọng! Vì theo luật, việc đóng góp cho việc sửa chữa lớn nhà ở phải do chủ sở hữu độc quyền thực hiện nên cư dân trong các căn hộ không tư nhân hóa được miễn nghĩa vụ này. Việc thanh toán được thực hiện bằng chi phí của chính quyền thành phố.

Có được từ chối cải tạo chung cư?

Tạo một tài khoản riêng cho ngôi nhà của bạn, nơi thanh toán chi phí sửa chữa lớn. Trên thực tế, điều này không miễn trừ bạn khỏi việc trả tiền cho những sửa chữa lớn, nhưng ít nhất bạn có thể theo dõi tiền đến từ đâu, số tiền đó được chi vào việc gì và trong khung thời gian nào dịch vụ này hoặc dịch vụ kia được cung cấp.
Hiện tại, phương án này có vẻ thành công nhất, vì ngay cả một ngôi nhà mới cũng cần được kiểm tra hàng năm, khử trùng, làm sạch máng đựng rác và sửa chữa nhỏ.
Nộp đơn xin từ chối quỹ sửa chữa vốn. Cư dân có quyền bày tỏ sự không đồng tình với các dịch vụ do quỹ sửa chữa cơ bản cung cấp. Nếu quỹ đưa ra phản hồi tích cực, bạn sẽ được miễn thanh toán cho các sửa chữa lớn.
Tuy nhiên, hầu hết các quỹ đều đưa ra câu trả lời tiêu cực và bạn chỉ có thể ra tòa và chứng minh rằng các dịch vụ của quỹ đại tu đang được áp dụng cho bạn. Rất khó để nói liệu phương pháp này có hiệu quả hay không.
Nếu bạn quyết định bày tỏ sự không đồng tình với việc thanh toán cho những sửa chữa lớn bằng cách liên tục không trả số tiền đến hạn hàng tháng, quỹ sẽ khởi kiện để đòi nợ từ bạn.
Sau đó, với sự trợ giúp của luật sư, bạn sẽ bảo vệ quan điểm của mình trước tòa và nếu có lý do thuyết phục, bạn có thể được miễn thanh toán cho quỹ sửa chữa vốn.

Tất nhiên, tranh chấp về việc thanh toán cho những sửa chữa lớn tồn tại là có lý do.

Nếu bạn sẵn sàng đóng góp tiền vào quỹ cải thiện vốn, hãy cố gắng đạt được sự minh bạch tối đa trong việc phân bổ vốn.

Các luật sư khuyên bạn nên từ bỏ mọi hình thức trung gian và mở tài khoản của riêng mình, nơi bạn có thể gửi tiền tiết kiệm cho những sửa chữa lớn cần thiết tại nhà. Trong mọi trường hợp, các khoản nợ cho các khoản thanh toán đó không phải là giải pháp cho vấn đề.

Ngoài các khoản thanh toán hàng tháng cho nhà ở tiêu dùng và các dịch vụ xã cũng như tiền thuê/bảo trì nhà ở, chủ sở hữu căn hộ phải trả phí cho những sửa chữa lớn đối với ngôi nhà của mình, khoản phí cần thiết để duy trì ngôi nhà trong tình trạng tiêu chuẩn và an toàn cho người dân, khôi phục lại những hư hỏng cũ. thiết bị, thông tin liên lạc và các yếu tố cấu trúc.

Đóng góp sửa chữa lớn - pháp luật

Nghĩa vụ chịu chi phí nhà ở của mình được quy định cho chủ sở hữu theo luật dân sự (Bộ luật Dân sự Liên bang Nga) và nghĩa vụ thanh toán thường xuyên cho các sửa chữa lớn của mặt bằng chung trong các tòa nhà chung cư cũng được áp dụng bởi Bộ luật Nhà ở () . Vốn được đóng góp bởi chủ sở hữu: cho một căn hộ được mua hoặc tư nhân hóa - bởi các cá nhân và cho nhà ở của thành phố - bởi chính quyền địa phương (các cơ quan/chính quyền địa phương).

Chi phí cho những sửa chữa lớn thường rất cao nên tiền dành cho chúng được tích lũy trong một khoảng thời gian (từ vài năm trở lên), tích lũy trong tài khoản MKD đặc biệt hoặc vào quỹ sửa chữa vốn khu vực được xác định theo luật pháp của một thực thể cấu thành của Liên bang Nga. Trong trường hợp đầu tiên, bạn phải thanh toán trong thời hạn quy định để thanh toán tiền nhà ở/nhà ở và các dịch vụ xã (), hoặc trong thời hạn được xác định bởi cuộc họp của các chủ sở hữu tòa nhà chung cư. Nếu tiền được thu từ một nhà điều hành khu vực thì họ sẽ thanh toán theo hóa đơn của nhà điều hành này, theo tiêu chuẩn khu vực.

Cũng như có những ngoại lệ đối với bất kỳ quy tắc nào, quy tắc này có những đặc thù riêng. Trong một số trường hợp, chủ nhà được hưởng các lợi ích khi thanh toán, do tình trạng kỹ thuật của ngôi nhà hoặc tình hình pháp lý; bản thân các khoản phí không được thanh toán.

Ai được miễn trả tiền cho những sửa chữa lớn?

Việc sửa chữa lớn tài sản chung của nhà chung cư được thực hiện bằng chi phí của chủ sở hữu. Theo đó, nếu căn hộ (mặt bằng nhà ở) thuộc quyền sở hữu của chính quyền thành phố và cho thuê theo hợp đồng thuê nhà xã hội, người thuê nhà được miễn thanh toán cho các sửa chữa lớn (các khoản khấu trừ này do chính quyền thành phố thực hiện).

Những người thuê căn hộ khác cũng không phải đóng góp vì đây là trách nhiệm của chủ sở hữu tài sản.

Ngoài ra, Bộ luật Nhà ở (khoản 2 Điều 169) quy định ai được miễn chi phí sửa chữa cơ bản. Không khấu trừ được thực hiện trong các trường hợp:

ngôi nhà đang trong tình trạng hư hỏng (được công nhận theo cách thức quy định của pháp luật Liên bang Nga) và có thể bị phá dỡ;
đất dưới tòa nhà (nhà) bị tịch thu cho nhu cầu của nhà nước / thành phố, và tất cả các căn hộ sẽ bị tịch thu.

Trong những trường hợp này, không có cuộc thảo luận nào về việc sửa chữa lớn ngôi nhà trong tương lai và do đó không có khoản thanh toán nào được thực hiện.

Đối tượng thụ hưởng 2019

Pháp luật không chỉ quy định các trường hợp miễn đóng góp mà còn quy định việc cung cấp phúc lợi cho một số nhóm công dân nhất định. Kể từ năm 2016, luật pháp Liên bang Nga đã sửa đổi danh sách người được hưởng tiền thanh toán cho những sửa chữa lớn (Điều 169 Bộ luật Nhà ở Liên bang Nga, Luật số 181-FZ “Về bảo trợ xã hội cho người khuyết tật” ). Các lợi ích cũng được quy định trong Phần 21 của Nghệ thuật. 169 Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga.

Lợi ích được cung cấp:

Dành cho người khuyết tật. Người khuyết tật nhóm 1 và 2, người có trẻ em khuyết tật do họ chăm sóc và bản thân trẻ em khuyết tật đó chỉ đóng góp một nửa số tiền, nửa còn lại do nhà nước trả (bồi thường).
Công dân có thu nhập thấp. Những công dân như vậy có quyền nộp đơn xin trợ cấp để chi trả cho nhà ở và các dịch vụ xã cũng như đóng góp cho các sửa chữa lớn, với điều kiện là các khoản thanh toán cho nhà ở, nhà ở và các dịch vụ xã cũng như các sửa chữa lớn vượt quá một phần nhất định trong thu nhập gia đình của họ, được quy định ở từng khu vực cụ thể. của Liên bang Nga. Nghĩa là, một phần đóng góp sẽ được thực hiện bởi ngân sách liên quan (khu vực, thành phố) dưới hình thức trợ cấp và phần không được trợ cấp chi trả phải do chính người dân chi trả.
Cựu chiến binh và những người tham gia Thế chiến thứ hai, cựu chiến binh lao động, người được phục hồi chức năng, công dân tiếp xúc với bức xạ.
Đại gia đình.
Chủ sở hữu nhà độc thân là người đã nghỉ hưu và không đi làm (khi đủ 70 tuổi - một nửa số tiền đóng; sau 80 năm - được miễn hoàn toàn chi phí sửa chữa lớn).
Gia đình người hưu trí có nhà ở riêng (từ 70 tuổi - một nửa và sau 80 tuổi - 100%).

Quan trọng: các quyền lợi cho việc sửa chữa lớn cho người nghỉ hưu được cung cấp khi, theo luật liên bang, các quy định của địa phương được thông qua, tức là luật pháp địa phương quy định việc cung cấp những quyền lợi này cho những cá nhân này.

Ngoài ra, cần nhớ rằng bản thân phúc lợi không hủy bỏ nghĩa vụ thanh toán phần đóng góp cho việc sửa chữa lớn nhà ở mà nó không chi trả cho tất cả các nhóm dân cư.

Ai khác và trong trường hợp nào có thể không trả tiền sửa chữa?

Bồi thường cho những sửa chữa lớn - ai được hưởng và làm thế nào để nhận được

Những sửa đổi đối với Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga (được thông qua bởi Luật số 399) đã trao cho người nhận trợ cấp ở cấp liên bang và khu vực quyền được bồi thường cho những khoản đóng góp để chi trả cho những sửa chữa lớn. Khoản bồi thường này có thể là toàn bộ hoặc một phần và được cung cấp trên cơ sở đơn đăng ký.

Những người thụ hưởng liên bang bao gồm người khuyết tật (bao gồm cả trẻ em khuyết tật) và cựu chiến binh.

Đối với những người thụ hưởng trong khu vực, phần lớn phụ thuộc vào luật pháp được thông qua ở từng khu vực (chủ đề của Liên bang Nga). Về cơ bản, đây là những công dân đã bước sang tuổi 70-80. Việc bồi thường cho các khoản đóng góp cho việc sửa chữa lớn trong khu vực thường được tính dựa trên tiêu chuẩn diện tích (54 mét vuông cho một người, 36 mét vuông cho một gia đình), với điều kiện là công dân đã đăng ký và sẽ sống trong khu dân cư được bồi thường. được cung cấp.

Điều quan trọng cần nhớ là nếu một công dân phù hợp với nhiều loại đối tượng cùng một lúc, anh ta chỉ có quyền chọn một loại, điều này có lợi hơn cho anh ta. Ngoài ra, nếu một công dân sở hữu nhiều căn hộ/mặt bằng để ở thì chỉ được hoàn trả các khoản đóng góp cho một trong số đó.

Điều gì xảy ra nếu bạn không trả tiền

Nếu không thanh toán các khoản đóng góp cho việc sửa chữa lớn, số tiền nợ tích lũy sẽ bị phạt (1/300 tỷ lệ tái cấp vốn của Ngân hàng Trung ương Liên bang Nga cho mỗi ngày chậm trễ). Điều này được xác định bởi Nghệ thuật. 255 Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga.

Nếu có sự chậm trễ đáng kể trong việc thanh toán, tổ chức giữ tài khoản sửa chữa lớn có quyền nộp đơn lên tòa án để đòi nợ. Trong trường hợp này, việc khấu trừ có thể được thực hiện theo lệnh thi hành án (của Thừa phát lại).

Điều quan trọng cần nhớ là nếu có khoản nợ kéo dài hai tháng, quyền lợi dành cho bất kỳ loại công dân nào sẽ bị đình chỉ (cho đến khi hết nợ).

Các khoản đóng góp cho việc sửa chữa lớn được bao gồm trong cơ cấu thanh toán tiền nhà ở, công dân không thể từ chối thanh toán theo yêu cầu của công dân. Vì vậy, nếu có thể khẳng định bạn thuộc diện ưu đãi thì nên tận dụng biện pháp hỗ trợ xã hội này, từ đó giảm bớt gánh nặng cho ngân sách gia đình.