Mã OKVED cho công ty quản lý nhà ở và dịch vụ xã. Giới thiệu về mã OKVED mới

Công ty quản lý (OKVED 70.32 - “Quản lý hoạt động kinh doanh nhà ở”) áp dụng hệ thống thuế đơn giản hóa với đối tượng đánh thuế là “thu nhập”.
Căn cứ tính thuế khi tính thuế theo hệ thống thuế đơn giản gồm những gì? Tiền thu được từ cư dân cho các dịch vụ tiện ích (điện, sưởi ấm, cấp nước, xử lý chất thải rắn, bảo trì thang máy) của tổ chức quản lý có bị đánh thuế ở mức 6% không?

Sau khi xem xét vấn đề, chúng tôi đã đi đến kết luận sau:
Nếu theo các điều khoản của hợp đồng, hoạt động kinh doanh của công ty quản lý là hoạt động trung gian mua các tiện ích thay mặt cho chủ sở hữu mặt bằng trong tòa nhà chung cư thì thu nhập của tổ chức này sẽ chỉ là phí trung gian. .
Vì những mục đích này, thỏa thuận với các tổ chức cung cấp tài nguyên phải được ký kết sau khi ký kết thỏa thuận với chủ sở hữu cơ sở.

Cơ sở lý luận của kết luận:
Căn cứ vào Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga (sau đây gọi là Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga), chủ sở hữu mặt bằng trong nhà chung cư có quyền lựa chọn tổ chức quản lý để quản lý nhà chung cư.
Do đó, theo thỏa thuận quản lý tòa nhà chung cư, tổ chức quản lý, theo hướng dẫn của chủ sở hữu mặt bằng trong tòa nhà chung cư, trong một khoảng thời gian đã thỏa thuận có tính phí, cam kết thực hiện công việc và (hoặc) cung cấp dịch vụ quản lý tòa nhà chung cư, cung cấp dịch vụ và thực hiện công việc bảo trì và sửa chữa đúng cách tài sản chung trong ngôi nhà đó, cung cấp các dịch vụ tiện ích cho chủ sở hữu mặt bằng trong ngôi nhà đó và những người sử dụng mặt bằng trong ngôi nhà đó, và thực hiện các hoạt động khác nhằm đạt được mục tiêu quản lý tòa nhà chung cư (LC RF).
Theo Bộ luật thuế của Liên bang Nga, người nộp thuế áp dụng hệ thống thuế đơn giản, khi xác định đối tượng đánh thuế phải tính đến thu nhập từ bán hàng được xác định theo Bộ luật thuế của Liên bang Nga và thu nhập phi hoạt động được xác định. theo Bộ luật thuế của Liên bang Nga.
Theo Bộ luật thuế của Liên bang Nga, khi xác định đối tượng đánh thuế, đặc biệt, thu nhập được liệt kê trong Bộ luật thuế của Liên bang Nga không được tính đến.
Do đó, theo Bộ luật thuế của Liên bang Nga, khi xác định cơ sở tính thuế, thu nhập dưới dạng tài sản (bao gồm cả tiền) mà đại lý hoa hồng, đại lý và (hoặc) luật sư khác nhận được liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ theo một thỏa thuận hoa hồng, thỏa thuận đại lý hoặc thỏa thuận tương tự khác không được tính đến, cũng như việc hoàn trả các chi phí phát sinh bởi đại lý hoa hồng, đại lý và (hoặc) luật sư khác cho người ủy quyền, người ủy quyền và (hoặc) người ủy nhiệm khác, nếu như vậy các chi phí này không được tính vào chi phí của đại lý hoa hồng, đại lý và (hoặc) luật sư khác theo các điều khoản của thỏa thuận đã ký kết. Thu nhập được nêu không bao gồm hoa hồng, đại lý hoặc thù lao tương tự khác.
Nhân viên của các cơ quan được ủy quyền cho biết (ví dụ: xem Bộ Tài chính Nga ngày 26 tháng 12 năm 2011 N 03-11-06/2/184, ngày 16 tháng 12 năm 2011 N, Cục Thuế Liên bang Nga ngày 13 tháng 7 năm 2010 N , Cục Thuế Liên bang Nga cho Vùng Irkutsk ngày 30 tháng 11 năm 2009 N 16-25/024030@), rằng nếu hoạt động kinh doanh của tổ chức quản lý, dựa trên nghĩa vụ hợp đồng, là hoạt động trung gian để thay mặt mua các tiện ích của chủ sở hữu mặt bằng trong tòa nhà chung cư thì thu nhập của tổ chức này sẽ là hoa hồng, đại lý hoặc thù lao tương tự khác.
Tuy nhiên, nếu không tuân theo các điều khoản trong hợp đồng rằng hoạt động kinh doanh của công ty quản lý là trung gian thì số tiền chủ nhà thanh toán cho nhà ở và dịch vụ xã nhận được vào tài khoản của công ty quản lý phải được tính như một phần. thu nhập của mình khi xác định căn cứ tính thuế phải nộp do áp dụng hệ thống thuế đơn giản.
Trong trường hợp này, những điều sau đây cũng phải được tính đến.
Bộ luật Dân sự Liên bang Nga quy định rằng theo thỏa thuận đại lý, một bên (đại lý) cam kết thực hiện các hành động pháp lý và các hành động khác thay mặt cho bên kia (người đứng đầu) thay mặt mình, nhưng với chi phí do người ủy quyền hoặc thay mặt và do người ủy quyền chịu chi phí.
Đồng thời, trong giao dịch được thực hiện bởi đại lý (trong trường hợp này là công ty quản lý) với bên thứ ba (nhà cung cấp dịch vụ tiện ích) nhân danh chính mình và với chi phí của bên ủy thác (chủ sở hữu mặt bằng), đại lý có được các quyền và có nghĩa vụ, ngay cả khi người ủy quyền có tên trong giao dịch hoặc có mối quan hệ trực tiếp với bên thứ ba để thực hiện giao dịch.
Bộ luật Dân sự Liên bang Nga quy định rằng nếu một người đại diện hành động nhân danh chính mình nhưng với chi phí của người đại diện, thì các quy tắc quy định tại Chương 51 “Ủy ban” của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga sẽ được áp dụng cho các mối quan hệ. phát sinh từ thỏa thuận đại lý, trừ khi các quy tắc này mâu thuẫn với các quy định tại chương này của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga hoặc bản chất của thỏa thuận đại lý.
Vì vậy, đối tượng của thỏa thuận đại lý là bất kỳ mối quan hệ nào giữa đại lý và bên thứ ba vì lợi ích của bên giao đại lý, bao gồm cả việc thực hiện chức năng của một đại lý hoa hồng.
Thư thông tin của Đoàn Chủ tịch Tòa án Trọng tài Tối cao Liên bang Nga ngày 17 tháng 11 năm 2004 N 85 giải thích rằng một giao dịch được hoàn thành trước khi ký kết thỏa thuận hoa hồng không thể được công nhận là đã ký kết theo hướng dẫn của bên ủy thác.
Nói cách khác, theo hợp đồng đại lý, giao dịch với bên thứ ba do bên đại lý thực hiện thay mặt chính mình nhưng với chi phí của bên giao đại lý phải được hoàn thành sau khi ký kết hợp đồng đại lý và chỉ vì lợi ích của bên giao đại lý.
Nếu đáp ứng điều kiện này, công ty quản lý áp dụng hệ thống thuế đơn giản khi nhận tiền từ chủ nhà cho các dịch vụ tiện ích sẽ chỉ tính phí đại lý vào thu nhập của mình khi xác định đối tượng đánh thuế.
Quan điểm tương tự cũng được phản ánh, ví dụ, tại Bộ Tài chính Nga ngày 11/03/2012 N 03-11-06/2/39, ngày 11/04/2011 N, ngày 22/02/2011 N, Liên bang Cục Thuế Nga khu vực Irkutsk ngày 30/11/2010 N.

Câu trả lời đã chuẩn bị sẵn:
Chuyên gia của Dịch vụ tư vấn pháp luật GARANT
kiểm toán viên, thành viên của MoAP Zavyalov Kirill

Câu trả lời đã vượt qua kiểm soát chất lượng

Tài liệu này được chuẩn bị trên cơ sở tư vấn cá nhân bằng văn bản được cung cấp như một phần của dịch vụ Tư vấn pháp lý.

Chất béo quá mức từ lâu đã chuyển từ tình trạng thiếu gu thẩm mỹ sang tình trạng khó xử nghiêm trọng về mặt y tế. Lớp mỡ thật quỷ quyệt và nguy hiểm! Các môn thể thao mệt mỏi và chế độ ăn kiêng nghiêm ngặt dường như là một sự cứu rỗi trong tưởng tượng: với sự giúp đỡ của họ, bạn chỉ có thể giảm được vài kg cân nặng, và sau đó họ sẽ quay trở lại. Các chuyên gia đã phát triển sản phẩm mới nhất Reduslim, không chỉ chống lại tình trạng thừa cân mà còn có tác dụng nhanh nhất có thể và vô hại cho sức khỏe.

Đặc điểm tích cực của bổ sung chế độ ăn uống. Mỗi năm số người phải đối mặt với bệnh béo phì ngày càng tăng. Những biểu hiện của bệnh đã được các nhà khoa học công bố trước đó:

• - khó thở khi đi lên cầu thang;
• - mút đau ở vùng thắt lưng;
• - đổ mồ hôi quá nhiều, thậm chí không có lý do rõ ràng;
• - sưng chi dưới, rõ ràng nhất vào cuối ngày;
• - thay đổi huyết áp;
• - đau đầu;
• - thay đổi thường xuyên về trạng thái tinh thần;
• - rối loạn giấc ngủ;
• - hôn mê trong thời gian thức giấc.

Nếu chỉ phát hiện một vài dấu hiệu này ở độ tuổi trên 46, các bác sĩ khuyến cáo không nên trì hoãn việc giảm cân, vì họ cho rằng nguy cơ thừa cân và tác động của nó là rất lớn. Nếu bạn không chú ý đến vấn đề này kịp thời, tình trạng béo phì của các mô quan trọng có khả năng phát triển.

REDUSLIM - viên uống đốt mỡ để giảm cân 100%!

REDUSLIM - ĐỘT PHÁ trong việc đốt cháy chất béo! Tại thời điểm thuốc tái hấp thu, một quá trình sinh nhiệt mạnh mẽ của quá trình đốt cháy lipid và sản xuất năng lượng bắt đầu.

Không giống như các sản phẩm tiêu chuẩn, trong đó các hoạt chất khi tiếp xúc với môi trường axit không thuận lợi sẽ mất đi 88% hiệu quả, các thành phần của Reduslim không có tác dụng ngay lập tức và do đó được tạo ra. GIẢM CÂN BỀN VỮNG, mọi quá trình trao đổi chất đều được tăng tốc và FAT SẼ KHÔNG TRỞ LẠI ngay cả sau khi kết thúc chế độ sử dụng.

PHỨC HỢP TỰ NHIÊN ĐỘC ĐÁO ĐỂ ĐỐT MỠ HIỆU QUẢ!

REDUSLIM bao gồm các thành phần tự nhiên ĐỘC QUYỀN sẽ giúp bạn loại bỏ mỡ thừa mà không gây hại cho cơ thể. Chiết xuất tự nhiên được cơ thể chuyển hóa tốt và cũng bổ sung thêm hoạt động dự trữ!

HOODIA GORDONII
(GLYCOSIDE R-57)

Giảm thèm ăn
Tăng quá trình đốt cháy chất béo
Ủng hộ sự giải thoát
từ thừa cân

Steapsin và protease

Tạo điều kiện cho hoạt động của cơ tim
Cải thiện sự trao đổi chất
các chương trình. trình diễn
phục hồi
hoạt động

Coleus forskohlii
(Plectranthus barbatus)

Loại bỏ chất lỏng dư thừa
Làm sạch, bảo vệ và kích hoạt
chức năng vận động của ruột.

Chiết xuất rễ cây Yacon

Tăng nội dung
serotonin và tạo ra
tăng năng lượng, giảm cảm giác thèm ăn
ngọt

axit linoleic liên hợp 84%
(Dầu cây rum)

Giảm mức cholesterol
tăng 47,4%, Cải thiện
chuyển động của máu Tăng cường kỹ năng vận động
đường tiêu hóa

Glucomannan (Konjacomannan)

Ngăn chặn quá trình xuất hiện
tế bào mỡ
Giúp giảm
khối lượng lắng đọng lipid.

Irvingia gabonica

Loại bỏ độc tố và chất độc
Cung cấp một hiệu ứng tăng cường chung
Tác dụng lên cơ thể

Chiết xuất hoa anh thảo buổi tối

Bình thường hóa nội tiết tố
lý lịch, tăng sức trương và
sự mềm mại của da

Reduslim ở hiệu thuốc ở Yerevan, có sẵn để bán.

Sử dụng Reduslim để giảm cân mang lại:

• - giảm mỡ thành công;
• - loại bỏ hoàn toàn tất cả các cơ quan khỏi các chất độc hại và chất độc;
• - giảm cân nhanh;
• - cải thiện sự trao đổi chất;
• - thoát khỏi tắc nghẽn;
• - một trăm phần trăm ngừng tích tụ chất béo.

Vì thực phẩm bổ sung tạo ra glycogen, chất chịu trách nhiệm đưa ra thông báo về việc thỏa mãn cơn đói cho tâm trí, nên cảm giác thèm ăn sẽ giảm đi một cách tự nhiên và giảm bớt tình trạng ăn uống không lành mạnh. Theo thời gian, nó biến mất hoàn toàn trong thực phẩm có chỉ số đường huyết cao, đồ ăn nhẹ và bữa ăn muộn, khẩu phần ăn giảm đi nhiều lần và độ bão hòa xảy ra nhanh hơn.

Không giống như các loại thuốc giảm cân khác, thuốc đốt mỡ Reduslim hoạt động theo từng giai đoạn, nhờ đó lượng chất béo được tạo ra giảm lâu dài và quá trình tiêu hóa bắt đầu bình thường hóa. Hơn nữa, chất lượng của làn da được cải thiện nhờ vào đặc tính trẻ hóa của thực phẩm bổ sung, kích hoạt hệ thống tái tạo tế bào hữu cơ. Một đặc điểm hấp dẫn của thuốc là tác dụng của nó đối với bức tranh lâu dài. Điều này có nghĩa là khi kết thúc liệu trình, hiệu quả thu được sẽ không biến mất và cân nặng vẫn giữ nguyên trong một thời gian dài.

• Có trọng lượng cơ thể vượt quá 10%.
• Lối sống không năng động.
• Có xu hướng ăn quá nhiều đồ ngọt và đồ ăn nhanh.

Giá viên nén Reduslim tại các hiệu thuốc ở Yerevan - tìm hiểu thông tin tại đây. Chỉ cần 1 thời gian bổ sung chế độ ăn uống là bạn có thể có được vóc dáng thon gọn và ngăn ngừa hậu quả nghiêm trọng của bệnh béo phì. Đây là một sản phẩm dược phẩm tiên tiến có tác dụng đồng thời lên trọng lượng cơ thể và cơ thể. Đánh giá về Reduslim từ các bác sĩ và những người giảm cân khẳng định tính hiệu quả cao của việc bổ sung chế độ ăn uống.

Reduslim là sản phẩm thuộc nhóm phụ gia thực phẩm có hoạt tính sinh học, được thiết kế dành riêng để loại bỏ chất béo và giảm cảm giác thèm ăn, được phê duyệt tại Liên bang Nga và có tất cả các chứng chỉ chất lượng cần thiết. Chỉ trong vài tuần, thuốc có thể tiêu diệt tới 10 kg mỡ! Để sử dụng thoải mái, thuốc có sẵn ở dạng viên nén bao phim màu bạc hà nhạt.

Ý KIẾN CHUYÊN GIA

Sở hữu thành phần tự nhiên, REDUSLIM hóa ra an toàn 100%để loại bỏ mỡ tích tụ. Sự kết hợp hữu cơ của các thành phần có trong phức hợp REDUSLIM nhằm mục đích đốt cháy cực độ các chất béo tích tụ, đẩy nhanh chương trình hoạt động quan trọng, ngăn chặn cơn đói và loại bỏ các phân tử độc hại trong cơ thể. Kết quả của việc sử dụng phức hợp, trọng lượng ngừng dao động do quá trình trao đổi chất được thiết lập.

Từ năm 2017, Bộ luật Hình sự có quyền cấp BSO cho người dân thay cho séc tiền mặt không? Hậu quả của việc thiếu thông tin trong Sổ đăng ký doanh nghiệp nhà nước thống nhất về các loại hoạt động thực tế được thực hiện là gì? Tại sao chúng ta không thể bỏ qua nghĩa vụ xác nhận các loại hoạt động được thực hiện để xác định loại rủi ro nghề nghiệp?

Vào ngày 23 tháng 6 năm 2016, Cơ quan Thuế Liên bang trên trang web chính thức của mình đã phổ biến thông tin rằng từ ngày 11 tháng 7, các mã OKVED mới (OK 029-2014 (NACE Rev. 2)) (sau đây gọi là OKVED 2) sẽ được sử dụng để đăng ký nhà nước đối với pháp nhân và cá nhân kinh doanh. Những khía cạnh nào trong công việc của công ty bị ảnh hưởng?

Chỉ định mã khi thực hiện hành động đăng ký

Những thay đổi được đề cập trong thông tin của Cơ quan Thuế Liên bang được quy định trong Lệnh của Cơ quan Thuế Liên bang Liên bang Nga ngày 25 tháng 5 năm 2016 số ММВ-7-14/333@, có hiệu lực vào ngày 28 tháng 6, 2016. Nó bao gồm các sửa đổi được thực hiện đối với các mẫu tài liệu nộp cho cơ quan đăng ký trong quá trình đăng ký nhà nước của các pháp nhân, doanh nhân cá nhân và trang trại nông dân (trang trại), được phê duyệt bởi Lệnh của Cơ quan Thuế Liên bang Liên bang Nga ngày 25 tháng 1 năm 2012. ММВ-7-6/25@. Trong mọi biểu mẫu mà tổ chức, cá nhân doanh nhân nộp cho cơ quan đăng ký, mã OK 029-2001 (NACE Rev. 1) (sau đây gọi tắt là OKVED 2001) đều được thay thế bằng mã OKVED 2.

Thông tin về các loại hình hoạt động kinh tế có sẵn kể từ ngày 11 tháng 7 năm 2016 sẽ được tự động tuân thủ OKVED 2, có tính đến các chìa khóa chuyển tiếp do Bộ Phát triển Kinh tế xây dựng (xem Thư ngày 09/02/2016 số 1). D28i-221). Đây là một đoạn của các phím chuyển tiếp.

OKVED mới có hiệu lực từ ngày 1 tháng 2 năm 2014, với việc thiết lập giai đoạn chuyển tiếp và bãi bỏ bộ phân loại trước đó từ năm 2015. Tuy nhiên, thời gian chuyển tiếp sau đó đã được kéo dài hai lần. Mặc dù thực tế là OKVED trước đó sẽ bị hủy bỏ kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2017, Cơ quan Thuế Liên bang vẫn dự định sử dụng mã theo OKVED mới từ giữa năm 2016.

Nếu bạn không thêm mã OKVED kịp thời...

Theo Phần 5 của Nghệ thuật. 5 của Luật Liên bang ngày 08/08/2001 số 129-FZ “Về đăng ký nhà nước đối với pháp nhân và doanh nhân cá nhân”, trong vòng ba ngày làm việc kể từ ngày thay đổi mã OKVED, doanh nhân cá nhân phải báo cáo việc này với cơ quan đăng ký tại vị trí của họ. Câu hỏi đầu tiên khiến các tổ chức và cá nhân doanh nhân lo lắng là: những hậu quả tiêu cực nào đang chờ đợi họ nếu quy tắc của các hoạt động thực tế được thực hiện không được công bố?

Thứ nhất, các quan chức phải đối mặt với trách nhiệm hành chính theo Phần 4 của Nghệ thuật. 14.25 của Bộ luật vi phạm hành chính của Liên bang Nga về việc không cung cấp thông tin (phạt từ 5.000 đến 10.000 rúp) và theo Phần 3 của cùng một điều khoản về việc gửi thông tin muộn (cảnh cáo hoặc phạt số tiền 5.000 rúp ).

Thứ hai, doanh nhân cá nhân sử dụng hệ thống thuế đơn giản hóa và thực hiện các hoạt động không tương ứng với mã OKVED đã khai trong sổ đăng ký sẽ có nguy cơ bị đánh thuế các hoạt động đó theo hệ thống thuế chung (bao gồm thuế thu nhập cá nhân, VAT). Ví dụ: từ thư của Bộ Tài chính Liên bang Nga ngày 27/04/2016 số 03-11-11/24293, ngày 18/04/2016 số 03-11-11/22134 cho thấy thu nhập từ việc bán bất động sản phải chịu thuế thu nhập cá nhân bởi một doanh nhân sử dụng hệ thống thuế đơn giản nếu doanh nhân cá nhân không nêu rõ trong quá trình đăng ký loại hoạt động liên quan đến việc bán bất động sản (xem thêm Nghị quyết của AS SKO ngày 22 tháng 1 , 2016 số F08-9920/2015).

Mã OKVED và mức phí bảo hiểm

Trên các trang của tạp chí, quy trình áp dụng mức giảm phí bảo hiểm của các tổ chức tham gia quản lý bất động sản đã được thảo luận chi tiết. Ngoài ra, loại hoạt động được thực hiện cũng ảnh hưởng đến việc lựa chọn loại rủi ro nghề nghiệp, xác định tỷ lệ đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc đối với tai nạn lao động và bệnh nghề nghiệp.

Theo Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga ngày 17 tháng 6 năm 2016 số 551, khoản 13 của Quy tắc phân loại các loại hoạt động kinh tế là rủi ro nghề nghiệp đã được sửa đổi. Chúng sẽ có hiệu lực vào ngày 01/01/2017.

Như chúng ta có thể thấy, từ năm 2017, đạo luật quản lý sẽ trực tiếp quy định quyền của các quan chức chưa nhận được xác nhận về loại hoạt động từ tổ chức được thực hiện các tính toán dựa trên thông tin chính thức từ Cơ quan đăng ký pháp nhân thống nhất của bang. Xin lưu ý rằng họ luôn hành động theo cách này, nhưng tại tòa, các công ty bảo hiểm bảo vệ quan điểm khác: không thể tính phí bảo hiểm cho một loại rủi ro tương ứng với loại hoạt động không được thực hiện trên thực tế (xem Nghị quyết của Đoàn Chủ tịch Tòa án Trọng tài Tối cao Liên bang Nga ngày 5 tháng 7 năm 2011 số 14943/10). Đồng thời, cần lưu ý rằng Đoàn Chủ tịch Tòa án Trọng tài Tối cao đã xem xét vụ việc liên quan đến quan hệ pháp lý phát sinh trước năm 2011, khi việc cập nhật thông tin về mã OKVED trong sổ đăng ký trở thành bắt buộc. Từ năm 2017, cách tiếp cận của quan chức, gây bất lợi cho người mua bảo hiểm, sẽ được quy định ở cấp quản lý. Do đó, bạn cần theo dõi cẩn thận các mã OKVED được nhập trong Sổ đăng ký pháp nhân thống nhất của Nhà nước, đồng thời gửi kịp thời xác nhận loại hình hoạt động kinh tế đang được thực hiện cho Quỹ bảo hiểm xã hội (xem Lệnh của Bộ Y tế và Phát triển xã hội của Liên bang Nga ngày 31 tháng 1 năm 2006 số 55).

Giới thiệu về OKUN và BSO

Một trong những vấn đề được công ty quản lý quan tâm là tính pháp lý của việc đăng ký BSO khi nhận tiền mặt từ khách hàng để thanh toán dịch vụ thay vì sử dụng máy tính tiền. Hiện tại, câu hỏi này phải được trả lời khẳng định: công ty quản lý có thể cấp BSO cho khách hàng thay vì biên lai tính tiền. Cơ sở lý luận dựa trên các quy định sau:

• các tổ chức và cá nhân doanh nhân có thể thực hiện thanh toán bằng tiền mặt mà không cần sử dụng máy tính tiền trong trường hợp cung cấp dịch vụ cho người dân với điều kiện họ cấp BSO phù hợp (Phần 2 Điều 2 của Luật Liên bang ngày 22 tháng 5 năm 2003 số 54) -FZ);
• để xác định xem các dịch vụ được cung cấp có thuộc về các dịch vụ được cung cấp cho người dân hay không có nên dựa trên Phân loại dịch vụ dành cho người dân toàn Nga OK 002-93 (xem Thư của Bộ Tài chính Liên bang Nga ngày 22 tháng 5 năm 2014 Không 03-01-15/24495);
• OKUN nêu tên các dịch vụ nhà ở (mã 041100) và tiện ích (mã 042000).

Do OKVED 2 có hiệu lực nên OKUN mất hiệu lực (xem Lệnh Rosstandart ngày 31 tháng 1 năm 2014 số 14). Do đó, câu hỏi được đặt ra: dựa trên cơ sở đạo luật nào để xác định liệu một tổ chức có quyền cấp BSO thay vì biên lai đăng ký tiền mặt hay không?

Vào ngày 28 tháng 6 năm 2016, Lệnh Rosstat số 244 ngày 23 tháng 5 năm 2016 “Về việc phê duyệt các nhóm phân loại tập thể “Dịch vụ trả phí cho người dân” dựa trên Phân loại toàn Nga về các loại hoạt động kinh tế (OKVED 2) OK 029-2014 (NACE Rev. 2) và “Dịch vụ trả phí” có hiệu lực đối với dân số" dựa trên Phân loại sản phẩm toàn Nga theo loại hoạt động kinh tế (OKPD 2) OK 034-2014 (KPES 2008)." Bản thân văn bản của lệnh lưu ý rằng các nhóm được sử dụng cho mục đích tạo ra thông tin thống kê chính thức về khối lượng dịch vụ phải trả tiền được cung cấp cho người dân.

Trong trường hợp không có nguồn khác và không có lời giải thích chính thức, có vẻ hợp lý khi sử dụng lệnh này của Rosstat để thiết lập quyền của một tổ chức từ chối sử dụng CCP để đăng ký BSO. Đây là một đoạn từ tài liệu quy định nói trên.

Cần đặc biệt chú ý đến dự luật số 968690-6 đã được Duma Quốc gia thông qua trong lần đọc thứ ba vào ngày 14 tháng 6 năm 2016. Nó thay đổi hoàn toàn toàn bộ hệ thống sử dụng máy tính tiền và phát hành BSO. Các công ty sẽ tiếp tục hoạt động trong tương lai nên làm quen với nó một cách chi tiết, nhưng hiện tại chúng tôi sẽ chỉ lưu ý điều đó trong Phần 8 của Nghệ thuật. Điều 7 của dự luật này xây dựng các điều khoản chuyển tiếp phù hợp với các tổ chức quản lý.

Các tổ chức và cá nhân doanh nhân thực hiện công việc và cung cấp dịch vụ cho công chúng có quyền không sử dụng thiết bị máy tính tiền, miễn là họ ban hành các biểu mẫu báo cáo nghiêm ngặt phù hợp theo cách thức được quy định bởi Luật Liên bang số 11/2004/TT-BTC.54-FZ “Về việc sử dụng thiết bị máy tính tiền khi thanh toán bằng tiền mặt và (hoặc) thanh toán bằng phương tiện thanh toán điện tử” (được sửa đổi có hiệu lực trước khi luật liên bang này có hiệu lực), cho đến ngày 1 tháng 7 năm 2018.

Như vậy, kết luận rút ra về quyền phát hành BSO thay vì séc đăng ký tiền mặt sẽ vẫn có hiệu lực trong hai năm nữa.

Từ năm 2011, các tổ chức, cá nhân doanh nhân phải thông báo cho cơ quan đăng ký càng sớm càng tốt về những thay đổi trong loại hình hoạt động được thực hiện (cập nhật thông tin về mã OKVED quy định trong sổ đăng ký nhà nước thống nhất). Sự hiện diện trong sổ đăng ký (và trong một số trường hợp xác nhận) mã thực sẽ cho phép các quan chức tránh trách nhiệm hành chính, tối ưu hóa nghĩa vụ thuế của cá nhân doanh nhân, tiết kiệm phí bảo hiểm cho bảo hiểm bắt buộc trong một số điều kiện nhất định và áp dụng BSO thay vì sử dụng máy tính tiền. . Vì vậy, vấn đề này không thể bị bỏ qua.

Xem bài viết của S. N. Kozyreva “Áp dụng mức giảm phí bảo hiểm theo hệ thống thuế đơn giản hóa” (Số 4, 2016).

Đọc thêm về điều này trong bài viết của N. N. Maksimova “Về loại hoạt động và biểu giá phí bảo hiểm” (Số 2, 2015).

Nhà ở và dịch vụ xã là một lĩnh vực rộng lớn về mặt hoạt động kinh tế. Tuy nhiên, bộ phân loại OKVED toàn Nga, đã có hiệu lực, không chú ý đúng mức đến lĩnh vực hoạt động này, mặc dù nó phổ biến và linh hoạt. Vì vậy, nhiều doanh nhân và các đơn vị kinh doanh khác muốn cung cấp dịch vụ trong lĩnh vực nhà ở và dịch vụ xã có nhiều câu hỏi liên quan đến việc chọn vị trí OKVED nào cho các hoạt động trong lĩnh vực nhà ở và dịch vụ xã. Ấn phẩm này sẽ giúp bạn tìm ra điều này.

Những đơn vị kinh doanh nào có thể làm việc trong lĩnh vực này?

Trước khi làm rõ mã OKVED nào phù hợp với loại hoạt động này, bạn cần hiểu một chút về bản thân lĩnh vực nhà ở và dịch vụ xã cũng như những đơn vị nào có thể cung cấp dịch vụ trong loại hoạt động kinh tế này.

Từ góc độ kinh tế, lĩnh vực nhà ở và dịch vụ xã có thể được chia thành ba lĩnh vực chính:

• cung cấp dịch vụ cung cấp năng lượng nhiệt, nước, xử lý nước thải, cung cấp năng lượng điện;
• cung cấp các dịch vụ liên quan đến việc bảo trì các tòa nhà chung cư, nơi bạn có thể chấp nhận thanh toán, thuê hoặc cho thuê và cung cấp các dịch vụ liên quan khác;
• thực hiện các công việc xây dựng khác nhau, cũng như dọn dẹp lãnh thổ, trang bị sân chơi, bãi đậu xe, hệ thống báo động và các dịch vụ tương tự khác.

Trong trường hợp đầu tiên, chỉ những doanh nghiệp lớn, theo phân loại kinh tế - độc quyền tự nhiên, mới có thể cung cấp điện, nhiệt năng, nước và xử lý nước thải. Chỉ có họ mới có thiết bị, chuyên gia và giấy phép cần thiết, vì vậy các công ty nhỏ và doanh nhân cá nhân không có việc gì phải làm ở đây.
Trong trường hợp thứ hai, không cần có giấy phép đặc biệt nên nhóm dịch vụ thứ hai có thể được cung cấp bởi các doanh nhân cá nhân, các công ty quản lý khác nhau và hiệp hội chủ nhà. HOA dịch là Quan hệ đối tác của những người đồng sở hữu một tòa nhà chung cư. Chính những đơn vị này đang chiếm vị trí dẫn đầu trong nhóm tiện ích thứ hai.

Nhóm thứ ba là cụ thể. Cần lưu ý ngay rằng công việc liên quan đến việc sửa chữa, sắp xếp lãnh thổ và mặt bằng dân cư, trong một số trường hợp, cần phải có giấy phép cho một số loại hoạt động nhất định. Cả các công ty lớn và doanh nhân cá nhân đều cạnh tranh thành công ở đây.

Từ những điều trên, chúng ta có thể kết luận rằng các dịch vụ trong lĩnh vực nhà ở và dịch vụ xã có thể được cung cấp bởi các đơn vị kinh doanh sau:

• các công ty lớn - độc quyền tự nhiên, cũng như các công ty cổ phần;
• công ty quản lý;
• LLC và các doanh nhân cá nhân.

Điều quan trọng là phải hiểu rằng, mặc dù có rất nhiều công ty muốn hoạt động trong lĩnh vực tiện ích công cộng, nhưng các dịch vụ này có cấu trúc rõ ràng và cạnh tranh rất lớn, vì vậy trước khi quyết định chọn loại hoạt động này, bạn cần phải tính toán cẩn thận lợi thế của mình. khả năng.

mã OKVED

Như đã đề cập ở trên, bộ phân loại OKVED không có nhiều vị trí liên quan trực tiếp đến lĩnh vực tiện ích công cộng, nhưng phải hiểu rằng lĩnh vực này bao gồm nhiều dịch vụ có thể dễ dàng quy cho các vị trí khác không liên quan đến nhà ở và dịch vụ xã. Ví dụ như cải tạo nhà cửa, sân vườn. Các dịch vụ như vậy bao gồm nhiều công việc được phản ánh trong các phần khác của OKVED. Đây là điều khiến các doanh nhân gặp một số nhầm lẫn. Theo quy luật chung, đối với hầu hết các doanh nhân đã lựa chọn kinh doanh dịch vụ tiện ích thì mã OKVED sau là phù hợp nhất:

• 32 - thực hiện quản lý bất động sản;
• 32.1 - quản lý quỹ nhà ở, bao gồm việc thu tiền thuê nhà và các khoản phí khác.

Như có thể thấy từ các bộ luật này, chúng quy định nhóm dịch vụ công thứ hai liên quan đến việc bảo trì, quản lý và cung cấp quỹ nhà ở. Điều này áp dụng hầu hết cho các công ty quản lý và hiệp hội chủ nhà.

Lời khuyên tốt nhất cho những ai quyết định chọn khu vực này bằng cách chọn mã OKVED như sau. Bạn có thể nộp đơn kèm theo một lá thư chính thức, được soạn thảo theo cách thức quy định, để làm rõ nên chọn mã OKVED nào để cung cấp dịch vụ trong một khu vực nhất định. Tốt hơn là liên hệ với Rosstat hoặc cơ quan thuế. Tốt hơn là bạn nên định dạng thư dưới dạng yêu cầu cung cấp thông tin và chờ phản hồi. Sau khi nhận được câu trả lời, bạn có thể bắt đầu điền vào một biểu mẫu đặc biệt để chỉ ra vị trí. Kể cả những tình huống bất khả kháng cũng có thể ẩn sau câu trả lời và giải thích sai sót bằng câu trả lời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

HOA là gì

Gần đây, chính phủ nước ta đã thực hiện một lộ trình nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ công và khuyến khích người dân đoàn kết và thành lập HOA, từ đó giải quyết các vấn đề liên quan đến sửa chữa, cách nhiệt ngôi nhà và cải thiện khu vực xung quanh một cách độc lập. Để việc này có hiệu quả, nên thành lập HOA (quan hệ đối tác của chủ nhà). Đây là một hình thức pháp lý tương đối mới, được thiết kế để thay thế các công ty quản lý không hiệu quả lắm, bởi vì chính người dân bắt đầu giải quyết vấn đề của mình và chỉ đạo số tiền họ thu được cho mục đích đã định. An HOA là một loại tổ chức gồm chủ sở hữu tất cả các căn hộ trong một tòa nhà nhiều tầng bầu ra giám đốc, ủy ban kiểm toán và các cơ quan quản lý báo cáo cho họ và phụ thuộc vào xã hội của tòa nhà.

Tuy nhiên, HOA cũng có một số nhược điểm như sau:

• Để tổ chức này được thành lập, cần phải thu thập một gói tài liệu lớn, trong đó sẽ bao gồm điều lệ, biên bản soạn thảo các cuộc họp công cộng, phải có sự tham gia của hơn 50% tổng số chủ sở hữu căn hộ sẽ lựa chọn. cơ quan quản lý, giám sát nhưng việc này không hề dễ dàng;
• mọi người nên ủng hộ nền giáo dục như vậy và họ nên nhận thức được những khía cạnh tích cực cũng như tiêu cực của nó;
• luật pháp không hoàn hảo cho những thực thể như vậy, vì vậy khi thực hiện đăng ký nhà nước, bạn sẽ phải chạy khắp nơi ở nhiều văn phòng khác nhau;
• và cuối cùng, HOA không phù hợp với những ngôi nhà cũ, nơi lần cải tạo lớn cuối cùng được thực hiện cách đây 20-30 năm, vì trong khi thu được số tiền cần thiết, tòa nhà có thể rơi vào tình trạng hư hỏng nặng hơn.

Nhưng trong mọi trường hợp, đối với các tòa nhà mới, đây là một hình thức giáo dục lý tưởng, vì bạn có thể chọn những người sẽ sửa chữa, dọn dẹp sân và giải quyết các vấn đề khác, trong số rất nhiều lựa chọn giữa các lời đề nghị.

Dịch vụ nhà ở và xã bao gồm nhiều hoạt động khác nhau và là một ngành mang lại nhiều lợi nhuận. Nhưng những doanh nhân quyết định khởi nghiệp trong lĩnh vực kinh tế này bắt đầu phải đối mặt với một số vấn đề, một trong số đó là sự không hoàn hảo của OKVED. Nhưng có một cách thoát khỏi điều này, được chỉ ra trong ấn phẩm này.

Bài viết liên quan:

Không tìm thấy mục tương tự.