Giấy chứng nhận sro sau ngày 01.07. Yêu cầu mới đối với người tham gia

Được tạo vào 29/06/2017 08:28

Cải cách SRO trong lĩnh vực thiết kế
1. Việc cấp phép cho các tổ chức tự quản (SRO) thực hiện các công việc ảnh hưởng đến sự an toàn của các công trình xây dựng cơ bản đã trở thành dĩ vãng. Từ ngày 1 tháng 7, những dung sai này không còn hiệu lực, vì vậy không thể yêu cầu sự sẵn có của chúng từ những người tham gia mua sắm. Bạn có thể yêu cầu trích xuất từ ​​sổ đăng ký.
2. Người tham gia đấu thầu bất kỳ công việc thiết kế và khảo sát nào phải là thành viên của SRO. Một ngoại lệ được áp dụng cho các doanh nghiệp đơn nhất, các tổ chức nhà nước và thành phố, các pháp nhân có sự tham gia của nhà nước, nhưng chỉ dành cho các loại hợp đồng được mô tả trong Phần 2.1 của Nghệ thuật. 47 và phần 4.1 của Nghệ thuật. 48 GRK RF.
3. Thành viên SRO muốn tham gia đấu giá hoặc mua sắm cạnh tranh khác (Mua sắm cạnh tranh - tất cả các mua sắm cạnh tranh được thực hiện trên cơ sở Luật Liên bang số 44) phải đóng góp tiền vào quỹ bồi thường đặc biệt để đảm bảo các nghĩa vụ hợp đồng. Quỹ này hoạt động như một bảo hiểm bổ sung cho khách hàng chống lại các nhà thầu vô đạo đức;
4. SRO sẽ có thể bảo vệ quyền lợi của các thành viên của họ trước tòa nếu khách hàng nộp đơn khiếu nại về việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ của họ.

Cách thức mua sắm cạnh tranh các công việc thiết kế sẽ diễn ra từ ngày 1 tháng 7
Khi mua bất kỳ công việc nào về khảo sát kỹ thuật (chuẩn bị tài liệu dự án), thông báo và tài liệu phải có các yêu cầu sau:
- người tham gia cuộc thi phải là thành viên của SRO trong lĩnh vực khảo sát kỹ thuật (trong lĩnh vực thiết kế kiến ​​trúc và xây dựng).
- SRO mà người tham gia là thành viên phải có quỹ bồi thường để đảm bảo các nghĩa vụ theo hợp đồng;
- Tổng mức nghĩa vụ của bên tham gia mua sắm theo các hợp đồng được ký kết theo phương thức cạnh tranh không được vượt quá mức trách nhiệm của bên tham gia đối với kinh phí bồi thường để đảm bảo các nghĩa vụ theo hợp đồng;
- Là một phần của đơn đăng ký, người tham gia phải nộp bản trích xuất hợp lệ từ sổ đăng ký thành viên SRO theo mẫu được phê duyệt bởi Lệnh của Rostekhnadzor ngày 16 tháng 2 năm 2017 N 58.
Trong dự thảo hợp đồng, chúng tôi khuyên bạn nên nêu rõ điều kiện khách hàng có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu nhà thầu, người có tư cách thành viên bắt buộc trong SRO, bị loại khỏi hợp đồng (khoản 3 Điều 450.1 Bộ luật Dân sự của Nga Liên bang, phần 9 của điều 95 của Luật N 44 -FZ).

Những gì cần chú ý
Đối với trích xuất - khi kiểm tra trích xuất từ ​​​​đăng ký thành viên SRO, hãy chú ý đến trường "ngày". Bản trích lục phải được cấp không sớm hơn một tháng trước thời hạn nộp hồ sơ. Ví dụ: nếu việc nộp đơn kết thúc vào ngày 01 tháng 9 năm 2017 và bản trích lục được cấp vào ngày 29 tháng 6 năm 2017 thì đơn sẽ bị từ chối (phần 4 điều 55.17 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, đoạn 1 phần 6 điều 69 của Luật N 44-FZ).

Được tạo vào 29/06/2017 08:28

Yêu cầu của nhân viên thiết kế SRO 2017

Từ ngày 1 tháng 7, do cải cách, các sửa đổi đối với Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga, được quy định bởi Luật Liên bang ngày 3 tháng 7 năm 2016 số 372-FZ, có hiệu lực.

Yêu cầu mới đối với SRO cho thiết kế

1. Giấy phép của các tổ chức tự quản lý để thực hiện công việc ảnh hưởng đến sự an toàn của các cơ sở xây dựng cơ bản đang trở thành quá khứ. Từ ngày 1 tháng 7, những dung sai này không còn hiệu lực, vì vậy không thể yêu cầu sự sẵn có của chúng từ những người tham gia mua sắm. Bạn có thể yêu cầu trích xuất từ ​​sổ đăng ký.
2. Những người tham gia mua sắm bất kỳ công việc thiết kế và khảo sát nào phải là thành viên của SRO. Một ngoại lệ được áp dụng cho các doanh nghiệp đơn nhất, các tổ chức nhà nước và thành phố, các pháp nhân có sự tham gia của nhà nước, nhưng chỉ dành cho các loại hợp đồng được mô tả trong Phần 2.1 của Nghệ thuật. 47 và phần 4.1 của Nghệ thuật. 48 GRK RF.
3. Từ ngày 1 tháng 7 năm 2017, một thành viên của SRO của các nhà thiết kế muốn tham gia đấu giá hoặc mua sắm cạnh tranh khác (Mua sắm cạnh tranh - tất cả các mua sắm cạnh tranh được thực hiện trên cơ sở Luật Liên bang số 44) phải đóng góp tiền cho một khoản bồi thường đặc biệt quỹ bảo đảm nghĩa vụ hợp đồng. Quỹ này hoạt động như một bảo hiểm bổ sung cho khách hàng chống lại các nhà thầu vô đạo đức;
4. Kể từ năm 2017, SRO của các nhà thiết kế sẽ có thể bảo vệ lợi ích của các thành viên của họ trước tòa nếu khách hàng nộp đơn khiếu nại về việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ của họ.

Theo các yêu cầu thiết kế mới của SRO, khi mua bất kỳ công việc khảo sát kỹ thuật nào, thông báo và tài liệu phải bao gồm các yêu cầu sau:

• nhà thầu phải là thành viên của một tổ chức tự quản lý trong lĩnh vực khảo sát kỹ thuật;
• Từ ngày 01 tháng 7 năm 2017, SRO của các nhà thiết kế, trong đó người tham gia là thành viên, phải có một quỹ bồi thường để đảm bảo nghĩa vụ hợp đồng;
• tổng mức nghĩa vụ của bên tham gia mua sắm theo hợp đồng được ký kết theo phương thức cạnh tranh không vượt quá mức trách nhiệm của bên tham gia đối với kinh phí bồi thường bảo đảm nghĩa vụ hợp đồng;
• Là một phần của đơn đăng ký, người tham gia phải nộp bản trích xuất hợp lệ từ sổ đăng ký thành viên SRO theo mẫu được phê duyệt bởi Đơn đặt hàng số 58 của Rostechnadzor ngày 16 tháng 2 năm 2017.

Các yêu cầu của SRO đã thay đổi kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2017. Tổ chức tự quản lý vẫn ban hành một tài liệu cho phép bạn làm việc hợp pháp trong ngành xây dựng. Nhưng bây giờ, thay vì chứng chỉ, các thành viên của tổ chức nhận được một bản trích xuất từ ​​​​đăng ký nhà nước điện tử. Có những đổi mới khác trong lĩnh vực này là tốt.

Thay đổi về điều kiện thành viên SRO từ 01/07/2017

Những thay đổi về điều kiện thành viên SRO diễn ra từ ngày 1 tháng 7 năm 2017. Kể từ ngày đó, 372-FZ bắt đầu có hiệu lực. Dự luật này và hậu quả của nó đã được thảo luận sôi nổi bởi các nhà xây dựng, khách hàng, nhà thầu, nhà phát triển và nhà phát triển.

Làm thế nào những người thợ xây có thể làm việc trong điều kiện mới? Có phải tất cả mọi người cần nó bây giờ? Điều gì đe dọa những người làm việc mà không được phép? Phí thành viên có thay đổi không?

Yêu cầu để tham gia SRO của các nhà xây dựng

Từ ngày 1 tháng 7 năm 2017, các yêu cầu để tham gia SRO của các nhà xây dựng đã thay đổi. Những đổi mới này nhằm mục đích hợp lý hóa và tổ chức công việc trong ngành xây dựng.

Khu vực hóa SRO

Theo các sửa đổi ngày 1 tháng 7 năm 2017, trong Bộ luật Quy hoạch Thị trấn, các nhà xây dựng phải trở thành thành viên của SRO tại nơi đăng ký của tổ chức. Điều này có nghĩa là các thành viên của SRO xây dựng phải đăng ký trong cùng một chủ đề của Nga (khu vực, lãnh thổ, nước cộng hòa) như chính SRO. Nếu một tổ chức được đăng ký tại Lãnh thổ Krasnodar, thì tổ chức đó phải tham gia SRO của Lãnh thổ Krasnodar. Sự đổi mới này chỉ áp dụng cho các nhà xây dựng và không áp dụng cho các nhà thiết kế và khảo sát.

Nếu không có SRO ở một chủ đề của Nga, công ty sẽ nộp đơn cho một tổ chức tự quản lý của một chủ thể lân cận có chung biên giới để được nhận vào học. Cô ấy cung cấp một trích xuất từ ​​​​đăng ký tiểu bang và trở thành thành viên của SRO của khu vực này.

Không có SRO nào trong Khu tự trị Do Thái và Khu tự trị Chukotka, vì có ít hơn 100 công ty xây dựng trong mỗi lĩnh vực cần có sự chấp thuận của SRO. Các công ty xây dựng của Khu tự trị Chukotka có thể tham gia SRO của Cộng hòa Sakha và Lãnh thổ Kamchatka. Các đối tượng lân cận của Khu tự trị Do Thái là Vùng Amur, Lãnh thổ Khabarovsk và Primorsky.

Để lại yêu cầu tư vấn và fix quà tặng sau:

ISO 9001 - Hệ thống quản lý chất lượng!

OHSAS 18001 - Hệ thống quản lý an toàn và sức khỏe nghề nghiệp!

Giảm giá 40% cho việc đưa nhân viên của bạn vào sổ đăng ký NOSTROY/NOPRIZ!

Đào tạo nâng cao về bảo vệ môi trường cho CEO!

Đặt hàng với số lượng 35.000 rúp và nhận lại 10% vào thẻ ngân hàng của bạn!

Ai cần giấy phép SRO

Sau khi luật được thông qua vào năm 2017, số lượng công ty phải xin phép đã giảm SRO, đây là những quy tắc mới để tham gia SRO.

Sự chấp thuận của SRO là cần thiết cho các công ty:

• ký kết hợp đồng xây dựng để xây dựng, tái thiết và sửa chữa lớn các dự án xây dựng cơ bản với nhà phát triển, khách hàng kỹ thuật, người chịu trách nhiệm vận hành tòa nhà và nhà điều hành khu vực;

ký kết hợp đồng với số tiền hơn 3 triệu rúp.

Việc thực hiện công việc theo các hợp đồng như vậy được cung cấp bởi các chuyên gia trong tổ chức xây dựng - các kỹ sư trưởng của dự án.

Nhờ luật mới, khái niệm “khách hàng kỹ thuật” đã xuất hiện. Anh ta phải là thành viên của SRO. Nhiệm vụ của mình:

• ký kết hợp đồng thực hiện khảo sát kỹ thuật, lập hồ sơ dự án, xây dựng, tái thiết, sửa chữa lớn các công trình xây dựng cơ bản;

chuẩn bị các nhiệm vụ để thực hiện các loại công việc này;

cung cấp tài liệu và tài liệu cần thiết để thực hiện các loại công việc này cho những người thực hiện khảo sát kỹ thuật, xây dựng, tái thiết, đại tu các cơ sở xây dựng cơ bản và (hoặc) chuẩn bị tài liệu dự án;

phê duyệt tài liệu dự án;

ký các văn bản cần thiết để xin phép đưa đối tượng xây dựng cơ bản vào hoạt động;

thực hiện các chức năng khác theo các sửa đổi đối với SRO trong Quy tắc Quy hoạch Đô thị ngày 1 tháng 7 năm 2017.

Khách hàng kỹ thuật hoặc nhà phát triển chỉ có thể là pháp nhân, nhà thầu - pháp nhân hoặc doanh nhân cá nhân.

Từ ngày 1 tháng 7 năm 2017, không cần giấy chứng nhận SRO tiếp nhận công việc ảnh hưởng đến sự an toàn của các công trình xây dựng cơ bản. Để xác nhận quyền thực hiện một số loại công việc xây dựng, cần có bản trích xuất từ ​​​​đăng ký điện tử của các thành viên SRO. Do đó, Danh sách các loại công việc bị hủy bỏ.

Không cần phê duyệt SRO:

• tổ chức có sự tham gia của nhà nước: doanh nghiệp đơn vị sự nghiệp nhà nước và đơn vị sự nghiệp trực thuộc trung ương, trong đó nhà nước sở hữu ít nhất 50%; SUE và MUP, ký kết hợp đồng với các tập đoàn nhà nước, cơ quan ban ngành và chính quyền địa phương;

công ty được thành lập bởi các pháp nhân đại chúng (PLE) và các tổ chức mà PLE nắm giữ ít nhất 50%;

các tổ chức làm việc hoặc dự định chỉ làm việc theo hợp đồng phụ thông qua hợp đồng xây dựng, trong khi nghĩa vụ bảo hiểm không được vượt quá 3 triệu rúp;

cá nhân xây dựng trên đất thuộc sở hữu của mình trên cơ sở quyền sở hữu tư nhân;

nhà thầu xây dựng hoặc sửa chữa một đối tượng không phải là cấu trúc cố định (ví dụ: ki-ốt);

các doanh nhân và cá nhân xây dựng, sửa chữa hoặc đại tu các tòa nhà dân cư riêng lẻ.

Hình thành quỹ bồi thường thứ hai

Kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2017, những thay đổi trong lĩnh vực SRO đã ảnh hưởng đến quỹ bồi thường. Đối với các tổ chức có kế hoạch tham gia các thủ tục cạnh tranh và ký kết hợp đồng với Quỹ sửa chữa vốn và theo 44-FZ, 223-FZ, cần tạo quỹ bồi thường thứ hai để đảm bảo nghĩa vụ hợp đồng (KF ODO). Mục đích của quỹ này là để bồi thường thiệt hại có thể gây ra cho bên thứ ba. Các quỹ như vậy cần được tạo ra bởi các tổ chức tự quản lý, nơi có ít nhất 30 thành viên đăng ký tham gia mua sắm trên cơ sở cạnh tranh.

Số tiền chuyển tiền mặt bắt buộc đã thay đổi. Theo luật mới, có năm cấp độ trách nhiệm đối với doanh nghiệp và doanh nhân, tùy thuộc vào số lượng hợp đồng và chi phí công việc. Mức đóng góp của mỗi thành viên SRO trong lĩnh vực xây dựng, tái thiết, sửa chữa lớn các cơ sở XDCB được trình bày trong bảng này.

Cơ quan đăng ký chuyên gia quốc gia

Từ ngày 1 tháng 7 năm 2017, một sự đổi mới khác liên quan đến SRO là việc giới thiệu sổ đăng ký quốc gia về các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, khảo sát kỹ thuật và thiết kế. Một sổ đăng ký như vậy được duy trì bởi các hiệp hội SRO quốc gia. Theo các sửa đổi đối với SRO trong Bộ luật Quy hoạch Đô thị ngày 1 tháng 7 năm 2017, các yêu cầu tối thiểu đối với các chuyên gia như sau:

• giáo dục đại học chuyên ngành xây dựng;

có ít nhất 3 năm kinh nghiệm ở vị trí kỹ sư tại các công ty tham gia xây dựng, tái thiết, sửa chữa lớn các công trình xây dựng cơ bản;

có tổng thời gian kinh nghiệm trong nghề hoặc chuyên môn thuộc lĩnh vực xây dựng ít nhất là 10 năm;

chứng chỉ đào tạo nâng cao và hoàn thành các khóa học đó ít nhất 5 năm một lần;

giấy phép lao động cho công dân nước ngoài;

giấy xác nhận không tiền án tiền sự;

đăng ký của một nhân viên trong một tổ chức xây dựng tại nơi làm việc chính.

Sau khi nộp tài liệu, thông báo từ NOSTROY và NOPRIZ về việc các chuyên gia được đưa vào sổ đăng ký, SRO sẽ trích xuất từ ​​sổ đăng ký điện tử thống nhất.

bảo hiểm SRO

SRO có quyền xây dựng và phê duyệt các tài liệu nội bộ về bảo hiểm rủi ro trách nhiệm dân sự và các điều kiện bảo hiểm đó. Mặc dù đây là một yêu cầu tùy chọn để trở thành thành viên trong SRO.

Mục đích của bảo hiểm trong SRO:

• đảm bảo công tác bảo vệ công ty xây dựng;

giảm tổn thất vật chất xảy ra do thiệt hại do công việc kém chất lượng.

Một số SRO cấp bảo hiểm để bồi thường thiệt hại trong quá trình xây dựng. Gây thiệt hại có thể xảy ra do công việc làm ảnh hưởng đến an toàn công trình xây dựng cơ bản.

SRO có thể xây dựng và phê duyệt các tài liệu về bảo hiểm việc không thực hiện nghĩa vụ hợp đồng. Một sự kiện được bảo hiểm xảy ra nếu các thành viên của SRO vi phạm các điều khoản của hợp đồng về việc thực hiện khảo sát kỹ thuật, chuẩn bị tài liệu dự án, hợp đồng xây dựng, được lập bằng các phương pháp cạnh tranh để ký kết hợp đồng.

Theo luật, khoản đóng góp vào quỹ bồi thường có thể được giảm nếu công ty mua bảo hiểm. Ví dụ: các thành viên tương lai của SRO xây dựng có thể đóng góp vào quỹ bồi thường với số tiền 300 nghìn rúp chứ không phải 1 triệu rúp.

Đầu tiên, công ty bảo hiểm trả tiền cho thiệt hại. Nếu không có đủ tiền, thì chúng sẽ được lấy từ quỹ bồi thường SRO.

Không nhất thiết phải trả tiền bảo hiểm để trở thành thành viên của SRO, nhưng bảo hiểm này có thể bảo vệ các công ty xây dựng đã là thành viên của SRO và những công ty dự định tham gia.

Vào ngày 1 tháng 7 năm 2017, một phiên bản mới của Bộ luật Quy hoạch Thị trấn của Liên bang Nga đã có hiệu lực. Các sửa đổi liên quan đến chức năng của các nhà phát triển và các tổ chức tự quản thực hiện các cuộc khảo sát kỹ thuật và chuẩn bị tài liệu thiết kế cho xây dựng cơ bản.

Sửa đổi Bộ luật Quy hoạch thị trấn của Liên bang Nga, có hiệu lực vào ngày 1 tháng 7 năm 2017, đã đưa ra hai luật mới cùng một lúc:

Luật Liên bang số 372-FZ ngày 3 tháng 7 năm 2016,

Luật Liên bang số 373-FZ ngày 3 tháng 7 năm 2016.

Cả hai tài liệu đều liên quan đến việc chuẩn bị tài liệu cho quy hoạch lãnh thổ và tiến hành khảo sát kỹ thuật. Họ đã thay đổi một số điều khoản của Bộ luật.

khách hàng kỹ thuật

Đặc biệt, theo phiên bản mới điều 1 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga các nhà phát triển hiện có quyền chuyển giao các chức năng của họ, theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị, cho một khách hàng kỹ thuật. Đồng thời, theo nội dung của bài viết này, khách hàng kỹ thuật là một pháp nhân được nhà phát triển ủy quyền và thay mặt anh ta ký kết các hợp đồng về:

• thực hiện khảo sát kỹ thuật;
• chuẩn bị tài liệu dự án;
• xây dựng, tái thiết;
• sửa chữa lớn các công trình xây dựng cơ bản.

Ngoài ra, khách hàng kỹ thuật chuẩn bị các nhiệm vụ để thực hiện các loại công việc được chỉ định, cung cấp cho những người thực hiện khảo sát kỹ thuật và (hoặc) chuẩn bị tài liệu dự án, xây dựng, tái thiết, đại tu các cơ sở xây dựng cơ bản bằng vật liệu và tài liệu cần thiết để thực hiện các loại công việc này . Các chức năng của khách hàng kỹ thuật chỉ có thể được thực hiện bởi một thành viên của SRO trong lĩnh vực khảo sát kỹ thuật, thiết kế kiến ​​trúc và xây dựng, xây dựng, tái thiết, đại tu các dự án xây dựng cơ bản.

quy hoạch lãnh thổ

Tư cách thành viên của SRO trong lĩnh vực khảo sát kỹ thuật

Phiên bản mới điều 46.8 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga quy định như một trong những điều kiện tiên quyết để tham gia đấu giá quyền ký kết thỏa thuận về phát triển lãnh thổ để xây dựng nhà ở hạng phổ thông, thỏa thuận về phát triển tổng hợp lãnh thổ để xây dựng nhà ở hạng phổ thông, tư cách thành viên trong SROs trong lĩnh vực khảo sát kỹ thuật, thiết kế kiến ​​trúc và xây dựng, xây dựng, v.v.

Theo định mức Điều 47 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga tất cả các công việc theo hợp đồng để thực hiện các cuộc khảo sát kỹ thuật được ký kết với nhà phát triển, khách hàng kỹ thuật hoặc người đã nhận được theo Bộ luật đất đai của Liên bang Nga phép sử dụng đất hoặc lô đất thuộc quyền sở hữu của tiểu bang hoặc thành phố để khảo sát kỹ thuật (sau đây còn được gọi là hợp đồng khảo sát kỹ thuật) chỉ được thực hiện bởi các doanh nhân cá nhân hoặc pháp nhân là thành viên của SRO trong lĩnh vực kỹ thuật khảo sát. Đồng thời, việc thực hiện khảo sát kỹ thuật theo các hợp đồng như vậy được cung cấp độc quyền bởi các chuyên gia trong tổ chức khảo sát kỹ thuật (kỹ sư trưởng của dự án). Công việc theo hợp đồng để thực hiện các cuộc khảo sát kỹ thuật được ký kết với những người khác có thể được thực hiện bởi các doanh nhân cá nhân hoặc pháp nhân không phải là thành viên của các SRO đó. Bài viết cũng cung cấp một danh sách các trường hợp không bắt buộc phải là thành viên của SRO. Điều 48 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga các yêu cầu tương tự đối với các công trình kiến ​​trúc và xây dựng được xác định. VÀ Điều 52 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga- Đến việc triển khai xây dựng, tái thiết, sửa chữa lớn các công trình xây dựng cơ bản.

Phù hợp với yêu cầu mới điều 53 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga kiểm soát xây dựng cũng có thể được thực hiện bởi các nhà phát triển, khách hàng kỹ thuật, người chịu trách nhiệm vận hành tòa nhà, cấu trúc hoặc nhà điều hành khu vực, những người có thể liên quan đến các doanh nhân cá nhân hoặc pháp nhân trên cơ sở thỏa thuận. Theo định mức điều 55 Bộ luật Dân sự Liên bang Ngađể cấp giấy phép đưa đối tượng vào hoạt động, ngoài những việc khác, cần phải nhận được chứng chỉ nghiệm thu đối với đối tượng xây dựng cơ bản (trong trường hợp xây dựng, tái thiết trên cơ sở hợp đồng xây dựng).

Phiên bản mới điều 55.1 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga cung cấp một trong những mục tiêu chính của các tổ chức tự quản lý trong lĩnh vực khảo sát kỹ thuật, thiết kế kiến ​​trúc và xây dựng, xây dựng, tái thiết, đại tu các công trình xây dựng cơ bản để đảm bảo các thành viên SRO thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng khảo sát kỹ thuật, chuẩn bị tài liệu dự án, hợp đồng xây dựng được ký kết bằng các phương pháp cạnh tranh để xác định nhà cung cấp (nhà thầu, người thực hiện) theo luật pháp của Liên bang Nga về hệ thống hợp đồng trong lĩnh vực mua sắm hàng hóa, công trình, dịch vụ để đáp ứng nhu cầu của nhà nước và thành phố.

Phiên bản mới điều 55.2 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga cho phép các tổ chức phi lợi nhuận được thành lập dưới hình thức hiệp hội (công đoàn) có được tư cách của một tổ chức tự quản lý. Các khoản 1.1, 4 và 5 của điều này hết hiệu lực. Một đoạn 7 mới đã được thêm vào bài viết với nội dung như sau:

Việc thanh lý một tổ chức phi lợi nhuận với tư cách là một tổ chức tự quản chỉ được thực hiện sau khi xóa thông tin về nó khỏi sổ đăng ký nhà nước của các tổ chức tự quản và đăng ký theo cách thức và trong khoảng thời gian được thiết lập bởi một phần 14 điều 55.16 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, các khoản tiền của quỹ bồi thường (quỹ bồi thường) vào một tài khoản ngân hàng đặc biệt của Hiệp hội các tổ chức tự quản lý quốc gia, trong đó một tổ chức tự quản lý như vậy là thành viên.

Giờ đây, nó được gọi là "Các tiêu chuẩn và tài liệu nội bộ của một tổ chức tự quản lý" và quy định tất cả các tài liệu nội bộ của một tổ chức phi lợi nhuận mà nó phải phát triển và phê duyệt trước khi có được trạng thái của một SRO. định mức điều 55.5-1 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga xác định các yêu cầu đối với các chuyên gia của các tổ chức đó. Và các định mức điều 55.6 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga quy định các yêu cầu và thủ tục kết nạp thành viên của các SRO đó. Phiên bản mới điều 55.7 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga quy định những thay đổi trong việc chấm dứt tư cách thành viên trong SRO.

Ngoài ra, một quy tắc mới đã được thêm vào Quy tắc xác định thủ tục bồi thường thiệt hại do thành viên của tổ chức tự quản lý không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các nghĩa vụ theo hợp đồng khảo sát kỹ thuật, chuẩn bị của tài liệu dự án, hợp đồng xây dựng được ký kết bằng các phương pháp cạnh tranh để ký kết hợp đồng.

SRO - những thay đổi chính trong năm 2017

Vào ngày 1 tháng 7 năm 2017, Luật Liên bang ngày 3 tháng 7 năm 2016 số 372-FZ “Về sửa đổi Bộ luật Quy hoạch Thị trấn của Liên bang Nga và một số Đạo luật Lập pháp của Liên bang Nga” có hiệu lực

Tất cả các thay đổi có thể được chia thành 3 nhóm:

Những thay đổi liên quan đến việc "khu vực hóa" các SRO xây dựng;

Những thay đổi liên quan đến loại người yêu cầu SRO;

Thay đổi, về việc hình thành quỹ bồi thường thứ hai "Bảo đảm nghĩa vụ hợp đồng".

1. Tái khu vực hóa

Hiện tại, các tổ chức xây dựng chỉ nên là thành viên của các SRO đã đăng ký tại thực thể cấu thành của Liên bang Nga (khu vực, lãnh thổ, nước cộng hòa) mà chính tổ chức xây dựng đó. các tổ chức phải chuyển sang SRO "khu vực".

SRO được yêu cầu:

1. Chủ đầu tư, trường hợp tự xây dựng;
2. Khách hàng kỹ thuật (một cá nhân hành động chuyên nghiệp hoặc một pháp nhân được chủ đầu tư ủy quyền và thay mặt chủ đầu tư ký kết các thỏa thuận về khảo sát kỹ thuật, chuẩn bị tài liệu dự án, xây dựng, tái thiết, sửa chữa lớn các cơ sở xây dựng cơ bản, chuẩn bị các nhiệm vụ để thực hiện của các loại công việc được chỉ định, cung cấp cho những người thực hiện khảo sát kỹ thuật và (hoặc) chuẩn bị tài liệu dự án, xây dựng, tái thiết, đại tu các cơ sở xây dựng cơ bản với các vật liệu và tài liệu cần thiết để thực hiện các loại công việc này, phê duyệt tài liệu dự án, ký các tài liệu cần thiết để xin giấy phép đưa công trình xây dựng cơ bản vào hoạt động, thực hiện các chức năng khác do Bộ luật này quy định.);
3. Các tổ chức và doanh nhân cá nhân ký kết hợp đồng trực tiếp với các nhà phát triển hoặc khách hàng kỹ thuật, nếu số tiền của hợp đồng là hơn 3 triệu rúp;
4. Các tổ chức và doanh nhân cá nhân ký kết thỏa thuận trực tiếp với các nhà điều hành khu vực (quỹ đại tu) và các tổ chức vận hành các tòa nhà và công trình, nếu số tiền của thỏa thuận lớn hơn 3 triệu rúp;
5. Các tổ chức và doanh nhân cá nhân tham gia vào các thủ tục cạnh tranh theo 44-FZ và 223-FZ, nếu số tiền hợp đồng lớn hơn 3 triệu rúp.

SRO không bắt buộc:

1. Các tổ chức và doanh nhân cá nhân ký kết hợp đồng trực tiếp với các nhà phát triển hoặc khách hàng kỹ thuật, nếu số tiền của hợp đồng dưới 3 triệu rúp;
2. Các tổ chức và doanh nhân cá nhân ký kết hợp đồng trực tiếp với các nhà điều hành khu vực (quỹ đại tu) và các tổ chức vận hành các tòa nhà và công trình, nếu số tiền của hợp đồng dưới 3 triệu rúp;
3. Các tổ chức và doanh nhân cá nhân tham gia vào các thủ tục cạnh tranh theo 44-FZ và 223-FZ, nếu số tiền của hợp đồng ít hơn 3 triệu rúp(ở đây bạn cần tính đến giá mà bạn chỉ định trong ứng dụng chứ không phải giá ban đầu của lô);
4. Tổ chức có sự tham gia của nhà nước;
5. Cá nhân độc lập thực hiện việc xây dựng nhà ở riêng lẻ;
6. Các tổ chức và doanh nhân cá nhân tham gia xây dựng các đối tượng không phải là đối tượng xây dựng cơ bản (nhà kho, ki-ốt, v.v.);
7. Tổ chức, cá nhân chủ doanh nghiệp thực hiện thi công kiểm soát theo hợp đồng.

Vì các loại người yêu cầu tư cách thành viên trong SRO xây dựng và những người không cần tư cách thành viên trong SRO xây dựng được xác định Danh mục các loại công việc (Đơn hàng số 624 của Bộ Phát triển vùng) bị hủy bỏ kể từ ngày 1/7/2017. Theo đó, loại hoạt động hiện không ảnh hưởng đến nhu cầu tham gia SRO, chỉ có số lượng hợp đồng .

Một vài điểm quan trọng hơn.

8) tại Điều 52:

a) Phần 2 được ghi như sau:
"2. Công việc theo hợp đồng xây dựng, tái thiết, sửa chữa lớn các công trình xây dựng cơ bản được ký kết với chủ đầu tư, khách hàng kỹ thuật, người chịu trách nhiệm vận hành tòa nhà, công trình, nhà điều hành khu vực (sau đây gọi tắt là hợp đồng xây dựng) phải chỉ được thực hiện bởi các doanh nhân cá nhân hoặc pháp nhân là thành viên của các tổ chức tự quản trong lĩnh vực xây dựng, tái thiết, sửa chữa lớn các cơ sở xây dựng cơ bản, trừ khi điều này có quy định khác (dự án) Làm việc theo hợp đồng xây dựng, tái thiết, sửa chữa lớn các dự án xây dựng cơ bản đã ký kết với người khác có thể được thực hiện bởi các doanh nhân cá nhân hoặc pháp nhân bởi những người không phải là thành viên của các tổ chức tự điều chỉnh như vậy."

những, cái đó. nếu bạn không làm việc trực tiếp với khách hàng (khách hàng kỹ thuật), mà là nhà thầu phụ, hạn chế về số tiền 3 triệu rúp trong hợp đồng không áp dụng cho bạn, hợp đồng có thể được ký kết với bất kỳ số tiền nào mà không cần là thành viên của SRO. Trong trường hợp này, tổng thầu chịu trách nhiệm về chất lượng thực hiện các nghĩa vụ.

Điều 47 và 48 được diễn đạt tương tự nhau, tức là. công việc khảo sát và thiết kế chỉ được phép thực hiện nếu có tư cách thành viên trong SRO của dự án (bất kể giá trị của hợp đồng), công việc không có SRO của dự án được phép thực hiện theo hợp đồng phụ.

3. Quy mô của quỹ bồi thường, có tính đến Điều 55 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga