Điều lệ mẫu của TSN tại một khu chung cư. Tạo và đăng ký TSN

Tất cả các khoản thanh toán được thực hiện không phải từ phí thành viên (tư cách thành viên của một pháp nhân) mà từ các khoản dành riêng. Nếu chi phí liên quan đến việc duy trì tài sản của công dân chứ không phải pháp nhân thì không thể có phí thành viên.
Chấp nhận tại cuộc họp một khoản đóng góp để duy trì IOP của chủ sở hữu đất. Đây là phần bổ sung cho sự đóng góp cho việc tạo ra tài sản.
Phí thành viên dùng để duy trì một pháp nhân và phải chịu tất cả các loại phí từ tiền lương, và theo đó là thuế, bởi vì các pháp nhân không được hưởng lợi ích khi trả phí từ tiền lương, ngoại trừ một số loại phí nhất định. các hoạt động mà SNT không áp dụng.
Bạn cũng có thể thực hiện tất cả các hành động liên quan đến việc duy trì IEP thông qua thỏa thuận với cơ quan. Trong trường hợp này, cũng sẽ không có phí hoặc thuế mà chỉ khi IOP được tạo bởi công dân (được nhắm mục tiêu). Nếu IEP được tạo bằng cách sử dụng quỹ của quỹ đã thành lập (tư cách thành viên, gia nhập, tài trợ, thu nhập từ các hoạt động của pháp nhân, v.v. đóng góp), thì bạn không thể trốn thuế và phí từ tiền lương một cách trung thực.

Điều này không rõ ràng lắm: các khoản đóng góp có mục tiêu trong quan hệ đối tác dường như nhằm mục đích tạo ra (mua) một sáng kiến ​​​​kinh doanh cá nhân chứ không phải cho các khoản thanh toán khác. Và chúng tạo thành phần sở hữu chung của một thành viên SNT hoặc phần sở hữu của một cá nhân SNT trong đó. Và trong quan hệ đối tác, IOP được tạo ra với sự đóng góp có mục tiêu là tài sản của một pháp nhân.
Phí duy trì hoạt động kinh doanh cá nhân mà bạn đề xuất giới thiệu là phí thành viên đối với thành viên hiệp hội hoặc khoản thanh toán theo hợp đồng đối với cá nhân. Bởi vì các quỹ này (phí thành viên và các khoản thanh toán cá nhân) hoàn toàn được phân bổ cho các hoạt động hiện tại của hiệp hội, phù hợp với cơ cấu chi phí theo Bộ luật thuế của Liên bang Nga. Nghĩa là, hoàn toàn, không có bất kỳ phần còn lại nào, họ được quy cho công việc và dịch vụ của hiệp hội để vận hành IOP và làm việc vì lợi ích của việc thực hiện các biện pháp bắt buộc chung về môi trường, an toàn cháy nổ và các biện pháp khác. Đơn giản là không có công việc nào khác trong các hiệp hội. Cá nhân tôi thực sự không hiểu việc chỉ định một đóng góp mới của cuộc họp để duy trì các cá nhân doanh nhân trong quan hệ đối tác. Tôi cho rằng bạn muốn loại trừ SNT khỏi các dịch vụ IEP. Và trả tiền từ sự đóng góp này cho một số tổ chức bên thứ ba (người thực hiện công việc). Vì lý do gì, xin lỗi? Quản lý bất động sản phi dân cư của một hiệp hội là nhiệm vụ theo luật định của hiệp hội. Bất kể hình thức sở hữu của doanh nhân cá nhân này.
Chúng ta cũng không nên quên rằng hiệp hội có nghĩa vụ ký kết hợp đồng lao động có thời hạn với một cá nhân được bầu vào vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị trên cơ sở Nghệ thuật. 273 Bộ luật Lao động của Liên bang Nga. Và cả kế toán trưởng nữa. Xác định mức lương của họ cho phù hợp. Mà sau đó sẽ quyết định vấn đề lương hưu của họ. Tất cả những sự giảm thiểu này dẫn đến việc cắt giảm một cách vô lý khoản tiết kiệm lương hưu, tức là dẫn đến sự phân biệt đối xử đối với nhân viên SNT. Để làm gì, xin lỗi? Họ có cần nó không? Trò chơi này không đáng chơi.

Bạn có thể làm mà không cần thủ tục khảo sát đất nếu:

1. Đất đã được đăng ký là tài sản.
2. Không có dấu hiệu có vấn đề với hàng xóm - họ sẽ không hiểu ranh giới giữa các lô đất của bạn ở đâu.
3. Không có kế hoạch thực hiện giao dịch với bất động sản như vậy.

Trong các trường hợp khác, việc khảo sát đất đai đơn giản là cần thiết. Bạn có thể đăng ký quyền sở hữu bất động sản - hoặc thực hiện bất kỳ giao dịch nào với nó - vào năm 2018, nhưng bạn sẽ chỉ phải thực hiện một thủ tục bắt buộc để xác định ranh giới của địa điểm. Và luật mới về SNT không liên quan gì đến nó, nó sẽ không tạo ra bất kỳ thay đổi nào. Bây giờ bạn biết rằng dự luật mới không quá đáng sợ đối với những người làm vườn.

Phí thành viên Luật SNT 2018

Các thỏa thuận với nhà điều hành quản lý chất thải rắn đô thị, nhà điều hành khu vực về quản lý chất thải rắn đô thị trên cơ sở các thỏa thuận được ký kết bởi quan hệ đối tác với các tổ chức này. 4. Cải tạo các lô đất có mục đích chung. 5. Tổ chức bảo vệ lãnh thổ, bảo đảm an toàn phòng cháy và chữa cháy trong phạm vi lãnh thổ.
6. Tiến hành kiểm toán đối tác. 7. Trả lương cho người đã ký kết hợp đồng lao động với công ty. 8. Tổ chức và tổ chức các cuộc họp đại hội thành viên công ty và tổ chức thực hiện các quyết định của các cuộc họp này. 9. Nộp các loại thuế, phí liên quan đến hoạt động của công ty theo quy định của pháp luật về thuế, phí.
Hãy xem xét một loại đóng góp khác - đóng góp có mục tiêu có mục tiêu có thể hướng tới: 1.

Phí thành viên và mục tiêu trong quan hệ đối tác làm vườn theo luật mới

Mục lục:

• Thanh toán phí thành viên tại SNT
• Cách giải quyết việc không thanh toán phí thành viên trong SNT
• Phí thành viên và mục tiêu trong quan hệ đối tác làm vườn theo luật mới
  • Phí thành viên của các thành viên SNT được tính hợp pháp như thế nào - trên mỗi lô đất hay trên một trăm mét vuông?
• SNT: phí thành viên không cần giấy tờ
• Chủ hai lô đất phải nộp phí thành viên cho SNT bao nhiêu?

Thanh toán phí thành viên trong công đoàn trong ấn bản mới của Luật Liên bang-337 ngày 03/07/16. Vào ngày 29/07/2018, Tổng thống Liên bang Nga đã ký luật liên bang mới “Về việc tiến hành làm vườn và làm vườn bằng công dân vì nhu cầu riêng của họ và về việc sửa đổi một số đạo luật lập pháp của Liên bang Nga.” Link tải miễn phí luật mới (dạng file docx): Federal Law-217 ngày 29/07/2018

Thanh toán phí thành viên SNT theo luật mới

Thật nhanh chóng và miễn phí! Luật SNT mới năm 2019 - vấn đề tổ chức và thành lập quan hệ đối tác làm vườn, các cơ quan SNT. Luật cấp liên bang số 217 “Về việc công dân thực hiện làm vườn vì nhu cầu của chính họ và về việc sửa đổi một số hành vi lập pháp của Liên bang Nga ” đã được thông qua vào mùa hè năm 2017. Khi trả lời những câu hỏi quan trọng về tổ chức, cơ cấu của SNT sẽ dựa vào đó. Thứ nhất, để người dân có thể thực hiện các hoạt động làm vườn hoặc làm vườn, họ cần:

1. Là chủ sở hữu của những lô đất liên quan hoặc có mong muốn mua được mảnh đất đó.
2. Đăng ký như một tổ chức phi lợi nhuận.

Hình thức tổ chức và pháp lý theo Điều 4 của luật này có thể như sau: quan hệ đối tác phi lợi nhuận làm vườn (SNT) và quan hệ đối tác làm vườn phi lợi nhuận (ONT).

Cách dạy người làm vườn đóng góp SNT vào tài khoản hiện tại của họ.

Quan trọng

Làm thế nào để giải quyết việc không thanh toán phí thành viên trong SNT Nếu chủ tịch SNT không muốn nộp đơn lên cơ quan tư pháp chống lại con nợ và muốn giải quyết vụ việc một cách hòa bình thì có thể gửi thư cho người đó. Nó có một yêu cầu nêu rõ rằng con nợ phải trả hết các khoản nợ tồn đọng. Như vậy, việc thanh lý các khoản nợ sẽ diễn ra mà không cần sự can thiệp của tòa án và sẽ giúp mỗi bên không bị lãng phí tiền bạc và thời gian.

Làm thế nào để không đóng góp cho SNT

Chú ý

XÂY DỰNG KHÔNG CÓ GIẤY PHÉP Nếu bạn muốn phát triển lô đất của riêng mình để xây dựng nhà ở riêng lẻ (sau đây gọi là xây dựng nhà ở riêng lẻ), làm vườn hoặc canh tác nhà tranh mùa hè, bạn cần biết trong trường hợp nào cần phải xin giấy phép xây dựng và trong trường hợp đó là không cần thiết. Làm thế nào để tăng lô đất của bạn? Kể từ ngày 1 tháng 3 năm 2015, đã có cơ hội hợp pháp để tăng lô đất của bạn bằng đất của tiểu bang hoặc thành phố (lô đất) (Điều 39.27 - 39.29 của Bộ luật Đất đai Liên bang Nga). Bộ luật Hình sự sẽ bảo vệ cổ đông như thế nào? Vào ngày 12 tháng 5 năm 2016, những sửa đổi Bộ luật Hình sự của Liên bang Nga có hiệu lực, quy định trách nhiệm hình sự đối với hành vi gây quỹ từ công dân để xây dựng vi phạm các yêu cầu của pháp luật về tham gia...

Quy tắc sống mới cho cư dân mùa hè: mọi người đều phải chuyển sang hóa đơn điện nước

Tại sao cần có các hiệp hội nhà vườn hoặc nhà vườn: SNT, DNT, hợp tác xã nhà vườn hoặc nhà vườn? Trước hết, hãy tạo điều kiện thoải mái cho việc sử dụng các lô đất, biệt thự, nhà vườn của cá nhân bạn. Để đáp ứng nhu cầu đi lại, đi lại, cấp thoát nước, điện, cấp khí đốt, cấp nhiệt, an ninh, giải trí và các nhu cầu khác, những người làm vườn và cư dân mùa hè tạo ra tài sản công bằng tiền của mình. Tài sản chung bao gồm đường sá, tháp nước, cổng và hàng rào chung, phòng nồi hơi, sân thể thao và trẻ em, khu thu gom rác thải, phòng cháy chữa cháy và các công trình tương tự.
Trong SNT1, tài sản chung đó được tạo ra (có được) thông qua các khoản đóng góp có mục tiêu. Luật quy định nghĩa vụ của các thành viên SNT tham gia vào việc tạo ra tài sản chung, quy định thủ tục thiết lập các khoản đóng góp có mục tiêu và việc thanh toán các khoản đóng góp đó.

Thanh toán phí thành viên tại SNT

Một thành viên mới của SNT, sau khi mua lô đất từ ​​một thành viên SNT trước đó, có nên trả hết nợ đóng góp của mình không? Có trường hợp phổ biến khi gia nhập SNT, Chủ tịch thành viên mới của SNT yêu cầu trả nợ target hoặc phí thành viên. Khoản nợ có thể được chuyển từ người mắc nợ sang người khác căn cứ theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận giữa thành viên cũ của SNT và thành viên mới với sự đồng ý bắt buộc của SNT về việc chuyển nợ đó (khoản 1 Điều Điều 392.2, khoản 1 và khoản 2 Điều 391 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga). Luật không có quy định về việc các khoản nợ của thành viên SNT trước đây được chuyển cho thành viên SNT mới khi mua lại lô đất.

Vì vậy, nếu không có thỏa thuận chuyển nợ giữa thành viên SNT cũ và thành viên mới thì việc yêu cầu thành viên SNT mới trả nợ là vi phạm pháp luật! 5.
Sẽ rất hợp lý khi chỉ thu các khoản nợ đọng đóng góp có mục tiêu từ thành viên hiện tại của SNT chứ không phải từ thành viên cũ. Chúng tôi đã xem xét các vấn đề chính, nhưng không phải tất cả, mà những người làm vườn và cư dân mùa hè phải đối mặt trước tòa khi thành lập, thanh toán và thu các khoản đóng góp có mục tiêu từ họ. © Kovalev Nikolay Nikolaevich Điều số 7 – “Sự tham gia của từng người làm vườn trong việc quản lý SNT.” Luật sư dacha của chúng tôi giải thích rằng theo luật mới, những người làm vườn riêng lẻ đều là chủ sở hữu tài sản chung với tư cách là thành viên của công ty hợp danh...

Việc ký kết thỏa thuận cung cấp năng lượng trực tiếp trong SNT đã trở nên dễ dàng hơn. Pháp luật hiện hành tạo cơ hội cho những người làm vườn có thiết bị nhận năng lượng đã được kết nối với mạng SNT chuyển sang...

Cách đóng phí thành viên SNT theo luật mới

Tài liệu phải bao gồm tên viết tắt của người nộp đơn, nơi cư trú, địa chỉ bưu chính mà thư có thể được gửi đến, cũng như e-mail và sự đồng ý tuân thủ điều lệ của tổ chức. Đừng quên rằng cơ quan có thẩm quyền của SNT hoặc ONT phải cấp cho người nộp đơn sổ thành viên hoặc tài liệu khác trong vòng 3 tháng, tài liệu xác nhận tư cách thành viên trong quan hệ đối tác. Nếu bị từ chối, người nộp đơn phải được thông báo rằng tư cách thành viên đã bị từ chối. Một ngôi nhà trên địa điểm SNT vào năm 2019 - những tòa nhà nào có thể được xây dựng trên địa điểm của một đối tác phi lợi nhuận làm vườn? Người sở hữu đất thuộc liên danh phải lưu ý đến loại đất được phép sử dụng. Từ đó, bạn có thể xác định những gì có thể được xây dựng trên trang web. Vì theo luật mới, có hai loại - thửa vườn và thửa rau - nên các tòa nhà được phân chia dựa trên điều này.

Cách đóng góp cho SNT theo luật mới

Chuẩn bị các tài liệu cần thiết cho việc hình thành một lô đất thuộc quyền sở hữu của nhà nước hoặc thành phố nhằm mục đích cung cấp thêm lô đất đó cho đối tác. 2. Lập hồ sơ quy hoạch lãnh thổ liên quan đến lãnh thổ làm vườn, làm vườn rau. 3. Thực hiện công tác địa chính nhằm mục đích nhập vào Sổ đăng ký bất động sản thống nhất các thông tin về đất vườn, thửa đất trồng rau, thửa đất mục đích chung và các đối tượng bất động sản khác liên quan đến tài sản công.
4. Tạo hoặc mua lại tài sản sử dụng chung cần thiết cho các hoạt động của công ty hợp danh. 5. Thực hiện các biện pháp theo quyết định của đại hội thành viên công ty. Các khoản đóng góp không thể được chi cho các chi phí khác - điều này đã được quy định trong luật mới.

Chúng ta nên chuyển đổi thành những hiệp hội nào? LUẬT MỚI VỀ SNT VÀ NGƯỜI LÀM VƯỜN Chống lại việc một người sáng lập vô đạo đức (Tổng Giám đốc) chuyển quyền chia cổ phần của công ty chung khỏi việc chia tài sản chung , ví dụ, bằng cách bán cổ phần trong công ty liên doanh cho bên thứ ba với giá giảm . Dự án tổ chức và phát triển lãnh thổ SNT có bị hủy bỏ không? Liên quan đến nhiều câu hỏi từ những người làm vườn, luật sư SNT của chúng tôi giải thích câu hỏi liệu có thể tổ chức lãnh thổ của SNT (các hiệp hội công dân phi lợi nhuận làm vườn và dacha khác), cũng như phân chia lô đất của một hiệp hội như vậy , để sử dụng một tài liệu như “Dự án Tổ chức và Phát triển” hoặc Cuối cùng nó đã bị hủy bỏ? Một lời từ luật sư dacha của chúng tôi.

1) phí thành viên;

2) đóng góp có mục tiêu.

2. Nghĩa vụ đóng góp áp dụng đối với mọi thành viên của công ty.

3. Phí thành viên do các thành viên công ty hợp danh đóng theo phương thức do Điều lệ công ty quy định vào tài khoản vãng lai của công ty.

4. Tần suất (không quá một lần trong một tháng) và thời hạn đóng phí thành viên do Điều lệ công ty quy định.

5. Phí thành viên có thể được sử dụng riêng cho các chi phí liên quan đến:

1) với việc duy trì tài sản chung của công ty hợp danh, bao gồm cả việc thanh toán tiền thuê tài sản này;

2) với việc thực hiện các thỏa thuận với các tổ chức cung cấp nhiệt, điện, nước, khí đốt và vệ sinh trên cơ sở các thỏa thuận đã ký kết với các tổ chức này;

3) với việc thực hiện các thỏa thuận với nhà điều hành quản lý chất thải rắn đô thị, nhà điều hành khu vực về quản lý chất thải rắn đô thị trên cơ sở các thỏa thuận được ký kết bởi quan hệ đối tác với các tổ chức này;

4) với việc cải tạo các lô đất có mục đích chung;

5) với việc bảo vệ lãnh thổ làm vườn hoặc xe tải chở hàng và đảm bảo an toàn cháy nổ trong ranh giới của lãnh thổ đó;

6) với việc tiến hành kiểm toán quan hệ đối tác;

7) với việc trả lương cho những người mà quan hệ đối tác đã ký kết hợp đồng lao động;

8) với việc tổ chức và tổ chức các cuộc họp chung của các thành viên hợp danh, việc thực hiện các quyết định của các cuộc họp này;

9) về việc nộp thuế và phí liên quan đến hoạt động của công ty hợp danh, theo quy định của pháp luật về thuế và phí.

6. Các thành viên của công ty hợp danh đóng góp có mục tiêu vào tài khoản thanh toán của công ty hợp danh theo quyết định của đại hội thành viên công ty hợp danh, xác định quy mô và thời hạn thanh toán của họ, theo cách thức được quy định trong điều lệ của công ty hợp danh, và có thể được chuyển đến các chi phí liên quan riêng đến:

1) với việc chuẩn bị các tài liệu cần thiết cho việc hình thành một lô đất thuộc quyền sở hữu của nhà nước hoặc thành phố, nhằm mục đích cung cấp thêm lô đất đó cho quan hệ đối tác;

2) với việc chuẩn bị tài liệu về quy hoạch lãnh thổ liên quan đến lãnh thổ làm vườn hoặc làm vườn rau;

3) với việc thực hiện công việc địa chính nhằm mục đích nhập vào Sổ đăng ký bất động sản thống nhất thông tin về vườn hoặc thửa đất trồng rau, thửa đất cho mục đích chung và các đối tượng bất động sản khác liên quan đến tài sản công;

4) với việc tạo ra hoặc mua lại tài sản sử dụng chung cần thiết cho hoạt động của công ty hợp danh;

5) với việc thực hiện các biện pháp theo quyết định của đại hội thành viên hợp danh.

7. Trong các trường hợp Điều lệ công ty có quy định, mức đóng góp của từng thành viên công ty có thể khác nhau, nếu điều này là do khối lượng sử dụng tài sản chung khác nhau tùy thuộc vào diện tích vườn hoặc lô đất trồng rau. và (hoặc) tổng diện tích bất động sản nằm trên thửa đất đó, hoặc quy mô phần sở hữu chung đối với thửa đất đó và (hoặc) bất động sản nằm trên thửa đất đó.

8. Mức đóng góp được xác định trên cơ sở dự toán thu, chi của công ty và nghiên cứu khả thi về kinh tế, tài chính đã được đại hội thành viên công ty thông qua.

9. Điều lệ công ty có thể quy định thủ tục thu và mức phạt trong trường hợp nộp chậm tiền đóng góp.

10. Trong trường hợp không thanh toán các khoản đóng góp và tiền phạt, công ty hợp danh có quyền thu hồi chúng trước tòa.

Tại sao cần có các hiệp hội nhà vườn hoặc nhà vườn: SNT, DNT, hợp tác xã nhà vườn hoặc nhà vườn? Trước hết, hãy tạo điều kiện thoải mái cho việc sử dụng các lô đất, biệt thự, nhà vườn của cá nhân bạn.

Để đáp ứng nhu cầu đi lại, đi lại, cấp thoát nước, điện, cấp khí đốt, cấp nhiệt, an ninh, giải trí và các nhu cầu khác, những người làm vườn và cư dân mùa hè tạo ra tài sản công bằng tiền của mình.

ĐẾN tài sản chung bao gồm đường, tháp nước, cổng và hàng rào chung, phòng nồi hơi, sân thể thao và trẻ em, khu thu gom rác thải, chữa cháy và các công trình tương tự.

Trong SNT 1, tài sản chung đó được tạo ra (có được) thông qua các khoản đóng góp có mục tiêu. Luật quy định nghĩa vụ của các thành viên SNT tham gia vào việc tạo ra tài sản chung, quy định thủ tục thiết lập các khoản đóng góp có mục tiêu và việc thanh toán các khoản đóng góp đó. Đây là sự đảm bảo quyền lợi của người làm vườn chống lại sự lạm dụng của các cơ quan quản lý của SNT và các cá nhân trong cơ quan quản lý của liên danh.

Tất nhiên, trong bài viết này, chúng tôi sẽ không nói về việc làm thế nào để không phải trả phí làm vườn mà là về cách làm thế nào để không phải trả tiền cài đặt trái phépđóng góp có mục tiêu, cũng như để chống lại các hành vi lạm dụng khác trong việc thành lập và thu thập của họ.

Dưới đây, dựa trên thực tiễn của chúng tôi, chúng tôi sẽ xem xét các câu hỏi phổ biến nhất về đóng góp có mục tiêu.

1. Kiểm tra mục tiêu đóng góp để làm gì?

Những khoản đóng góp nào phải được trả cho SNT?

Luật Hiệp hội làm vườn 2 quy định ba loại phí: phí tham gia, phí thành viên và phí mục tiêu.

1 Tiếp theo, chúng ta sẽ nói về quan hệ đối tác làm vườn, vì quan hệ đối tác làm vườn và nhà nông thôn không khác gì SNT trong vấn đề thiết lập và thu phí có mục tiêu. Các câu hỏi về đóng góp cho các hợp tác xã làm vườn, nhà gỗ và trồng rau sẽ được thảo luận trong các bài viết riêng.

2 Luật Liên bang số 66-FZ ngày 15 tháng 4 năm 1998 “Về việc làm vườn, làm vườn ở chợ và các hiệp hội phi lợi nhuận của công dân.”

Như bạn có thể thấy, mức đóng góp mục tiêu đã được đặt chỉ dành cho việc mua lại (sáng tạo) công trình công cộng.

Nếu một khoản đóng góp mục tiêu được thiết lập cho các mục đích khác (bao gồm các chi phí pháp lý, tiền thưởng cho chủ tịch hội đồng quản trị SNT, thuế đất công, tổ chức kỳ nghỉ thu hoạch, v.v.), thì việc lập khoản đóng góp đó là bất hợp pháp!

Do đó, đại diện cho quyền lợi của bị cáo là người làm vườn trong một trong các vụ án, chúng tôi đã bác bỏ yêu cầu đòi lại từ anh ta một khoản đóng góp có chủ đích để trang trải các chi phí pháp lý của SNT do quan hệ đối tác phát sinh trong các tranh chấp pháp lý với những người làm vườn khác .

2. Ai được yêu cầu đóng góp mục tiêu?

Luật Hội làm vườn quy định việc tham gia SNT là tự nguyện. Vì vậy, những người làm vườn không muốn trở thành thành viên của SNT sẽ làm vườn trên lãnh thổ của SNT trên cơ sở cá nhân.

Dựa trên định nghĩa về đóng góp có mục tiêu (Điều 1 Luật Hiệp hội làm vườn), các khoản đóng góp có mục tiêu được chi trả chỉ là thành viên của SNT.

Trong thực tế, các câu hỏi thường nảy sinh về mức phí mà một cá nhân người làm vườn phải trả; một cá nhân người làm vườn có nên trả một khoản phí mục tiêu không?

Người làm vườn cá nhân không có nghĩa vụ phải trả không có mục tiêu cũng như bất kỳ khoản đóng góp nào khác được thiết lập trong SNT.

Luật pháp chỉ quy định quyền của những người làm vườn như vậy đóng góp vào chi phíđể mua lại (tạo ra) các cơ sở công cộng. Trong trường hợp này, số tiền trả cho việc sử dụng tài sản đó không thể vượt quá số tiền thanh toán cho những người làm vườn như vậy, được thành lập cho các thành viên của SNT (Điều 8 Luật Hiệp hội làm vườn).

Điều duy nhất bạn phải trả với tư cách là người làm vườn cá nhân là phí sử dụng các cơ sở công cộng trên cơ sở thỏa thuận được ký kết với SNT.

3. Thủ tục thiết lập khoản đóng góp mục tiêu và quy mô của nó.

Theo luật, mức đóng góp cho SNT do đại hội thành viên SNT độc quyền ấn định (khoản 10, khoản 1, Điều 21 Luật Hiệp hội làm vườn).

Nếu khoản đóng góp mục tiêu được thiết lập bởi một cơ quan khác, chẳng hạn như Hội đồng quản trị, thì khoản đóng góp đó là bất hợp pháp!

Trên thực tế, trong nhiều Điều lệ SNT, thẩm quyền ấn định phí được chuyển giao cho Hội đồng quản trị hoặc Chủ tịch SNT. Tuy nhiên, theo Luật Hiệp hội làm vườn, vấn đề này thuộc thẩm quyền độc quyền của đại hội thành viên SNT nên quy định này trong Điều lệ sẽ bị loại bỏ. trống rỗng, vì trái pháp luật (khoản 5 Điều 16 Luật Hội làm vườn).

Trong trường hợp chúng tôi bảo vệ quyền của người làm vườn và cư dân mùa hè, việc Hội đồng SNT thiết lập khoản đóng góp mục tiêu là cơ sở phổ biến nhất để từ chối thu nợ đối với các khoản đóng góp mục tiêu.

4. Thành viên mới của SNT sau khi mua lô đất từ ​​thành viên cũ của SNT có nên trả hết nợ đóng góp của mình không?>

Có trường hợp phổ biến khi gia nhập SNT, Chủ tịch thành viên mới của SNT yêu cầu trả nợ target hoặc phí thành viên.

Khoản nợ có thể được chuyển từ người mắc nợ sang người khác căn cứ theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận giữa thành viên cũ của SNT và thành viên mới với sự đồng ý bắt buộc của SNT về việc chuyển nợ đó (khoản 1 Điều Điều 392.2, khoản 1 và khoản 2 Điều 391 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga).

Pháp luật không có quy định về việc các khoản nợ của thành viên SNT trước đây được chuyển cho thành viên SNT mới khi mua lại lô đất. Vì vậy, nếu không có thỏa thuận chuyển nợ giữa thành viên SNT cũ và thành viên mới thì việc yêu cầu thành viên SNT mới trả nợ là vi phạm pháp luật!

5. Có thể thu hồi các khoản đóng góp có mục tiêu còn thiếu từ một người làm vườn đã mất tư cách thành viên SNT không?

Dựa trên thực tiễn tư pháp của chúng tôi trong việc bảo vệ quyền lợi của người làm vườn, chúng tôi tin rằng câu hỏi này phải được trả lời theo hướng phủ định.

Về bản chất pháp lý, mức đóng góp mục tiêu là mức giá mà một thành viên của SNT phải trả để “mua” phần sở hữu chung của một tài sản chung. Ví dụ, bằng cách đóng góp có mục tiêu cho việc xây dựng các cơ sở lưới điện, một thành viên của SNT sẽ nhận được một phần quyền sở hữu chung của các cơ sở này.

Theo quy định của pháp luật, tài sản chung có được bằng các khoản đóng góp có mục tiêu chỉ có thể thuộc sở hữu của thành viên SNT (khoản 2 Điều 4 Luật Hiệp hội làm vườn). Nếu một thành viên của SNT trước khi rời SNT không đóng góp mục tiêu thì theo logic của pháp luật, anh ta không có được quyền sở hữu tài sản chung và sau khi rời SNT, sẽ không có còn có được nó nữa. Và nếu vậy thì việc thu chi phí của phần cổ phần này từ anh ta sẽ là làm giàu bất chính của các thành viên còn lại của SNT, là trái pháp luật (Điều 1102 và khoản 1 Điều 1104 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga).

Ngoài ra, hình phạt như vậy là vô nghĩa nếu nhìn từ góc độ khác. Ví dụ, tòa án đã thu hồi 50.000,00 rúp từ cựu thành viên SNT Ivanov. các khoản nợ về khoản đóng góp có mục tiêu cho việc xây dựng con đường, có nghĩa là tòa án đã công nhận rằng Ivanov có một phần quyền sở hữu chung con đường. Liên quan đến việc rút khỏi SNT, anh ta phải được trả lại chi phí phần đường của mình, khoản tiền này thường được tòa án công nhận bằng với số tiền đóng góp mục tiêu. Nghĩa là, SNT, sau khi thu được khoản nợ mục tiêu đóng góp cho con đường từ một cựu thành viên SNT, phải trả lại khoản đóng góp này cho anh ta liên quan đến việc anh ta rời SNT.

Hóa ra khi rời SNT, nghĩa vụ trả nợ cho những đóng góp có mục tiêuđối với một người làm vườn như vậy thì nó dừng lại. Sẽ rất hợp lý khi chỉ thu các khoản nợ đọng đóng góp có mục tiêu từ thành viên hiện tại của SNT chứ không phải từ thành viên cũ.

Chúng tôi đã xem xét các vấn đề chính, nhưng không phải tất cả, mà những người làm vườn và cư dân mùa hè phải đối mặt trước tòa khi thành lập, thanh toán và thu các khoản đóng góp có mục tiêu từ họ.

© Kovalev Nikolay Nikolaevich

Luật mới về người làm vườn có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2019 đã thay đổi quy định pháp luật về hoạt động của các cơ quan SNT, bao gồm cả các cơ quan quản lý nhà vườn. Chủ tịch công ty hợp danh, điều này cần được thể hiện trong Điều lệ mới của SNT 2019.

Vào ngày 1 tháng 1 năm 2019, luật mới về SNT có hiệu lực - Luật Liên bang ngày 29.2017 số 217-FZ “Về việc thực hiện công việc làm vườn và làm vườn của công dân vì nhu cầu riêng của họ và về việc sửa đổi một số hành vi lập pháp của Liên bang Nga. ”

Vào ngày 1 tháng 1 năm 2019, luật mới về SNT - Luật Liên bang ngày 29.2017 số 217-FZ “Về việc thực hiện việc làm vườn và làm vườn rau của công dân vì nhu cầu riêng của họ và về việc sửa đổi một số hành vi lập pháp của Liên bang Nga” cuối cùng đã được ban hành có hiệu lực.

Luật mới về người làm vườn đã thay đổi quy định pháp luật về hoạt động của các cơ quan SNT, bao gồm cả. Các hội đồng hợp tác làm vườn cần được phản ánh trong Điều lệ mới của SNT 2019. Về vấn đề này, cần tổ chức lại công việc theo quy định mới, bao gồm cả việc tổ chức lại công việc. và Hội đồng quản trị được bầu cho đến ngày 01/01/2019.

Vào ngày 1 tháng 1 năm 2019, Luật Liên bang số 29.2017 số 217-FZ “Về việc thực hiện việc làm vườn và làm vườn rau của công dân vì nhu cầu riêng của họ và về việc sửa đổi một số hành vi lập pháp của Liên bang Nga” có hiệu lực. Nó thay thế Luật Liên bang ngày 15 tháng 4 năm 1998 366-FZ “Về làm vườn, làm vườn ở chợ và các hiệp hội phi lợi nhuận của công dân”.

Khi hỗ trợ pháp lý cho người làm vườn, các luật sư SNT của chúng tôi gần đây ngày càng phải đối mặt với câu hỏi sau: “Chủ sở hữu mới của một lô đất có cần phải trả phí cho lô đất mà người chủ trước đó không trả trước khi bán không? của cốt truyện?”

Thông thường, trong khi ly hôn, một người phối ngẫu vô đạo đức cố gắng loại bỏ việc kinh doanh khỏi việc phân chia tài sản chung, chẳng hạn như bằng cách bán cổ phần trong một công ty chung cho bên thứ ba với giá giảm.

Liên quan đến nhiều câu hỏi từ những người làm vườn, luật sư SNT của chúng tôi giải thích câu hỏi liệu có thể tổ chức lãnh thổ của SNT (các hiệp hội công dân phi lợi nhuận làm vườn và dacha khác), cũng như phân chia lô đất của một hiệp hội như vậy , để sử dụng một tài liệu như “Dự án tổ chức và phát triển” hay cuối cùng nó đã bị hủy bỏ? Một lời từ luật sư dacha của chúng tôi.

Do có rất nhiều câu hỏi từ người làm vườn, luật sư hợp tác làm vườn của chúng tôi xin giải thích Các hiệp hội làm vườn, làm vườn và nhà nông thôn phi lợi nhuận có thể chuyển đổi thành những hình thức tổ chức và pháp lý nào?