Föderaalsete hindamisstandardite loend. I
Igas äriettevõttes teostatakse kontrolli laenuvõtjate, klientide, ostjate ja muude sarnaste üksuste nõuete seisu üle. See on vajalik halbade, tähtaja ületanud või kahtlaste kohustuste õigeaegseks tuvastamiseks. Kontrolli teostatakse igal aastal võlgnevuste inventeerimise, hindamise ja analüüsi kaudu. Mõnel juhul peetakse neid üritusi aasta keskel. Vastavalt saadud andmetele on ettevõttel info saabunud raha või kauba kohta ning ta kaalub võimalusi selle võla tagasimaksmiseks.
Probleemi võimalikud lahendused
Võlgade tagasimaksmiseks on mitu võimalust. Ettevõte võib näiteks esitada nõudeid, meelitada ligi inkasso, esitada hagi kohtusse. Teine tuntud võimalus on nõuete müük. Praktikas saab juurutamist läbi viia kahel viisil: faktooring ja loovutamine. Nende valikute vahel on mitmeid olulisi erinevusi. Tsessioon on võla tagasimaksmise nõudmise õiguse loovutamine. Faktooring on meetod, millel on laenuandmisega sarnased omadused. Viimasel juhul toimub nõuete müük pangale või muule finantsstruktuurile. Sellise tegevuse teostamiseks peab omandajal olema litsents. Faktooringut kasutatakse tavaliselt lühiajaliste võlgade puhul.
Ülesandmine
Nõuete ost-müük sellisel viisil hõlmab mitmete kohustuslike tingimuste täitmist. Esiteks vormistatakse kõik tehingud kirjalikult. Need dokumendid näevad ette isikute ühistegevuse põhisätted. Näiteks kui võlgnevus tekkis ostu-müügilepingu alusel, siis loovutamislepingus on märgitud toodangu maht, makse- ja üleandmise periood. Praktikas tuleb ette juhtumeid, kus võlausaldajal on raha kiiremas korras vaja, kuid makseaeg pole veel saabunud või on tegemist viivitusega. Müüjal on sellises olukorras õigus loovutada oma tasu nõudmise õigus teisele ettevõttele. Viimane omakorda annab õigel ajal vajalikud vahendid. Seejärel nõuab selline omandaja ise võla sisse. 
Erandid
Õigusaktid näevad ette asjaolud, mille korral nõuete müük on võimatu. Sellised juhtumid hõlmavad näiteks sihtmakseid – konkreetsele saajale mõeldud makseid. Sellesse kategooriasse kuuluvad alimentid, nominaalsed toetused, kahjutasud jne. Loovutamislepingut ei saa sõlmida, kui uue võlausaldaja isik on vastaspoole jaoks oluline.
Tehingu üksikasjad
Pärast asjakohase otsuse tegemist peaks ettevõte määrama õigusjärglase. Ettevõtteid, mis tegelevad erinevate kohustuste omandamisega, on palju. Kirjalik leping peab olema notari poolt kinnitatud. Loovutamislepingul on reeglina hüvitatav iseloom. See peab tooma osalejatele asjakohast majanduslikku kasu, vastasel juhul on selle järeldus sobimatu. Saate määrata mitte ainult jooksvaid, vaid ka tähtaja ületanud ja kahtlasi kohustusi. 
Olulised punktid
Võla müük loovutamise teel võib toimuda kohustatud isikut teavitamata, kui lepingus sellist vajadust ei ole. Kuid praktikas on parem osalejat teavitada, et tagada raha ülekandmine õigele aadressile. Algsele võlausaldajale võla tasumise korral loetakse kohustus lõppenuks, sõltumata loovutamislepingu olemasolust. Kinnisvaraga seotud õiguste loovutamise tehing kuulub riiklikule registreerimisele.
Faktooring
Nõuete müük sellisel viisil toimub lisafinantseeringu saamiseks, müügimahu suurendamiseks, kapitali käibe suurendamiseks. Faktooringus tegutsevad omandajad agentidena. Nende kohustused ja õigused on sätestatud Sec. 43 GK. Nagu loovutamine, tähendab nõuete müük faktooringu kaudu loovutamist kolmandatele isikutele. Siiski on nende vahel ka olulisi erinevusi. 
Ülemineku funktsioonid
Võla müüki faktooringu teel saab teostada mitte ainult seoses jooksvate kohustustega, vaid ka seoses kavandatud ja tegelikult sõlmimata tehingutega. Samas ei kuulu viivisvõlgnevus müügile. Faktooringus saab loovutada ainult rahalisi õigusi. Samas võimaldab loovutamine üle anda muid varalisi kohustusi. Võlgade müüki faktooringu teel ei pruugi kõik ettevõtted teostada. Näiteks ei saa seda võimalust kasutada ettevõtted, millel on palju täitmata kohustustega väikeseid vastaspooli, ettevõtted, kes toodavad väga spetsiifilisi tooteid. Ja viimane oluline omadus on see, et iga ettevõte võib omandada võlgu loovutamise alusel ja ainult faktooringu alusel litsentsitud.
Arved
Nende kasutamisega saab arveid realiseerida. Veksel on väärtpaber, mis sisaldab põhjendamatut kohustust tasuda sellel märgitud summa ja intressid. Üks ettevõte annab teisele üle dokumendi, millel on märgitud maksesumma ja -tähtaeg. Arve võib olla ülekantav, liht-, intressi- ja allahindlus. 
Nõuete müük pankrotimenetluses
Seda võimalust kasutatakse ettevõtte maksejõuetuse korral. Rakendamise otsuse teeb pankrotihaldur, kui komisjon või võlausaldajate koosolek ei võta vastu teist korda. Üldreeglina on üritus avatud. Samas on ette nähtud ka kinnine nõuete müük. Pakkumine korraldatakse sellistel juhtudel teatud arvule isikutele, kellel on vastavad nõudeõigused. Selliseid olukordi tuleb ette näiteks kohustuste täitmise tagamisel piiratud käibel oleva varaga.
Nõuete müük: tehingud
Kohustuse realiseerimisväärtus on tavaliselt väiksem kui nimiväärtus. Sellega seoses tekib probleem loovutuse korras tehtud ülekandest tekkinud kahjude kajastamise korras. See on vajalik tulumaksu mahaarvamiseks. Võla müümisel määratakse alus vastavalt Art. 279 NK. Selle normi lõikes 2 on märge tekkepõhise meetodi kasutamise kohta tulude arvutamisel. Seega peate võla müügist saadud kasumist lahutama müüdud teenuste ja toodete maksumuse. Saadud väärtus on kahjum. See sisaldub maksja mittetegevuskuludes. Osa kahjusummast on seotud temaga müügi ajal ja osa - 45 päeva pärast õiguste üleandmise kuupäevast. 
Erijuhtumid
Kui õigus loovutatakse enne lepingus märgitud makse tasumist, ei tohiks võla müügist tekkida võiv kahju ületada ülekantud summat ning vastama vastava õiguse võõrandamisest saadud kasumile. Intressi arvestamise kord on kehtestatud Art. 269 NK. Maksustamisel tulu arvestamisel kuludesse arvestatud intressisumma ei tohi erineda keskmisest rohkem kui 20%.
VENEMAA FÖDERATSIOONI MAJANDUSARENGU MINISTEERIUM
FÖDERAALSE HINDAMISE STANDARDI "ÄRIHINDAMINE (FSO nr 8)" KINNITAMISE KOHTA
Vastavalt 29. juuli 1998. aasta föderaalseaduse nr 135-FZ "Hindamistegevuse kohta Vene Föderatsioonis" artiklile 20 (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, nr 31, art. 3813; 2006, nr. Art 3456; 2010 , nr 30, artikkel 3998; 2011, nr 1, punkt 43; nr 29, artikkel 4291; 2014, nr 30, artikkel 4226) Tellin:
1. Kinnitada lisatud föderaalne hindamisstandard "Ärihinnang (FSO nr 8)".
2. See korraldus jõustub Venemaa Majandusarengu Ministeeriumi 20. mai 2015. aasta korralduste nr 297 "Föderaalse hindamisstandardi "Üldised hindamise kontseptsioonid, lähenemisviisid ja hindamise nõuded" FSO nr 1)", 20. mai 2015 nr 298 "Föderaalse hindamisstandardi "Hindamise eesmärk ja maksumuse liigid (FSO nr 2)" kinnitamise kohta, 20. mai 2015 nr 299 "Kinnitamise kohta föderaalse hindamisstandardi "Nõuded hindamisaruandele (FSO
№ 3)".
Minister A.V.ULYUKAEV
Kinnitatud Venemaa majandusarengu ministeeriumi korraldusega
Föderaalne HINDAMISE STANDARD "ÄRIHINDAMINE (FSO nr 8)"
I. Üldsätted
1. See föderaalne hindamisstandard on välja töötatud, võttes arvesse Venemaa majandusarengu ministeeriumi poolt heaks kiidetud rahvusvahelisi hindamisstandardeid ja föderaalseid hindamisstandardeid, ning sisaldab nõudeid järgmiste väärtuste hindamiseks: aktsiad, osad tootmisühistute investeerimisfondides, aktsiad põhikapital (aktsia)
Organisatsiooni või selle osa kinnisvarakompleksi kui tegutseva ettevõtte eraldivara hindamine toimub vastavalt selle föderaalse hindamisstandardi nõuetele.
2. Selle föderaalse hindamisstandardi tähenduses mõistetakse äritegevuse all organisatsiooni ettevõtlustegevust, mille eesmärk on saada majanduslikku kasu.
3. Ettevõtte väärtuse määramisel määratakse kõige tõenäolisem hinnanguline väärtus, mis on organisatsiooni ettevõtlustegevusest saadava majandusliku kasu rahaline väljendus.
II. Hindamisobjektid
4. Selle föderaalse hindamisstandardi tähenduses võivad hindamisobjektid olla aktsiad, osakud tootmisühistute investeerimisfondides, aktsiad (aktsia)kapitalis.
Organisatsiooni kinnisvarakompleksi või selle osa kui tegutseva ettevõtte eraldiseisvat vara võidakse hinnata vastavalt selle föderaalstandardi nõuetele.
III. Üldnõuded hindamisele
5. Hindaja teostab atesteerimist vastavalt atesteerimisülesandele, mis on atesteerimislepingu lahutamatu osa.
Hindamise ülesanne peab lisaks föderaalse hindamisstandardi "Hindamise üldkontseptsioonid, lähenemisviisid ja nõuded (FSO nr 1)" (edaspidi FSO nr 1) teabele sisaldama järgmist lisateavet:
a) andmed hindamisobjekti kohta, eelkõige:
organisatsiooni põhikirjajärgse (aktsia)kapitali osa hindamisel - hinnangulise osa suurus;
tootmisühistu aktsiafondi osa hindamisel - hinnatava osa suurus, aktsiate arv;
organisatsiooni kinnisvarakompleksi hindamisel - selle koosseisu kirjeldus.
b) organisatsiooni täielik ja lühendatud ärinimi (sealhulgas organisatsiooniline ja õiguslik vorm), aktsiad, investeerimisfondi osad, aktsiad põhikapitalis, mille varakompleksi hinnatakse (edaspidi ka äritegevusega tegeleva organisatsioonina), samuti selle asukoht, peamine riiklik registreerimisnumber (OGRN).
Kinnistukompleksi või selle osa hindamine toimub organisatsiooni tegevuse säilitamise eelduse alusel, kusjuures kinnistukompleksi koosseis tuleb täpselt tuvastada.
6. Hindaja analüüsib ja esitab hindamisaruandes teavet selle majandusharu olukorra ja arenguväljavaadete kohta, kus organisatsioon tegutseb, sealhulgas teavet selles valdkonnas tegutseva organisatsiooni positsiooni kohta ja muid turuandmeid, mida kasutatakse hilisemates arvutustes, et teha kindlaks. objekti hinnangute väärtus.
7. Hindaja analüüsib ja esitab hindamisaruandes teavet, mis iseloomustab ettevõtlusega tegeleva organisatsiooni tegevust vastavalt hindamistulemuste sihtotstarbele, sealhulgas:
a) teave ettevõtte loomise ja arendamise, ettevõtlusega tegeleva organisatsiooni toimimise tingimuste kohta;
b) andmed valmistatud toodete (kaupade) ja (või) tehtud tööde, osutatavate teenuste kohta, andmed tootmis- ja majandustegevuse tulemuste kohta representatiivse perioodi kohta (esindusperiood on periood, mille analüüsi põhjal on võimalik teha järeldus organisatsioonide tulevaste tulemusnäitajate kõige tõenäolisema olemuse kohta);
c) finantsteave, sealhulgas majandustegevusega tegeleva organisatsiooni aasta- ja vahe(vajadusel) finants(raamatupidamise) aruanded, teave finants- ja majandustegevuse tulemuste kohta esindusliku perioodi kohta;
d) prognoosiandmed, sealhulgas eelarved, äriplaanid ja muud äritegevusega tegeleva organisatsiooni sisedokumendid, määrates hinnatava objekti väärtust mõjutavate peamiste näitajate prognoosiväärtused.
8. Hindaja analüüsib ja esitab hindamisaktis teavet hindamisobjekti kohta, sealhulgas:
a) teave äritegevusega tegeleva organisatsiooni põhikapitali (aktsia)kapitali, osakufondi struktuuri kohta, eelkõige aktsiate väärtuse hindamisel - käibel olevate ja hääleõiguslike lihtaktsiate nimiväärtus ja arv, aktsiate nimiväärtus ja arv hääleõiguslikud ja hääleõiguseta eelisaktsiad, aktsiate (aktsia)kapitali osade hindamisel - põhikapitali suurus, aktsiate arv ja nimiväärtus, tootmisühistute investeerimisfondide aktsiate hindamisel - investeerimisfondi suurus , aktsiate arv;
b) teave ettevõtlusega tegeleva organisatsiooni põhi- (reserv)kapitali, osakufondi jaotusstruktuuri kohta hindamise kuupäeva seisuga üle 5 protsendi aktsiatest omavate aktsionäride, ühistu liikmete või piiratud vastutusega äriühingus osalejate vahel. , äripartnerluspartnerid, äripartnerluses osalejad;
c) teave ettevõtlusega tegeleva organisatsiooni asutamisdokumentides sätestatud õiguste kohta lihtaktsiate ja eelisaktsiate, tootmiskooperatiivi osakufondi osakute, põhikapitali (aktsia)kapitali osade omanike suhtes;
d) teave äritegevusega tegeleva organisatsiooni kasumi jaotamise kohta, eelkõige aktsiate väärtuse hindamisel - organisatsiooni esindusliku perioodi dividendide ajaloo (dividendimaksete) kohta, aktsia- (reserv)kapitali aktsiate hindamisel - osalevate organisatsioonide vahel jaotatava organisatsiooni kasumi osa suuruse kohta;
e) teave korporatiivse lepingu olemasolu ja tingimuste kohta, kui see leping määrab aktsiaseltsi, aktsiaseltsi liikme volituste ulatuse, mis erineb tema osale seadusest tulenevate volituste ulatusest. .
IV. Hindamisviisid
9. Tulumeetodil määrab hindaja hindamisobjekti väärtuse eeldatavate tulevaste rahavoogude või muude äritegevusega tegeleva organisatsiooni tegevuse prognoositavate finantsnäitajate (eelkõige kasumi) põhjal.
Hinnatava objekti väärtuse määramisel tulupõhise hindamismeetodiga peaks hindaja läbi viima etapiviisilise analüüsi ja arvutused vastavalt hindamismetoodikale, eelkõige:
a) valida hindamisobjekti hindamise meetod (meetodid), sidudes (sidudes) hindamisobjekti väärtuse ja ettevõtte tulevaste rahavoogude suuruse või muud prognoositavad finantsnäitajad. Arvutuse saab läbi viia prognoositavate rahavoogude või muude omanike investeeringute (omakapitali) põhjal eeldatavate tulemusnäitajate kaudu. Arvutamist saab läbi viia prognoositavate rahavoogude või muude tulemusnäitajate abil, mis põhinevad kõigi hinnangu andmise kuupäeval äritegevust tegeva organisatsiooniga seotud investorite investeeringutel (investeeritud kapital), omakapitali maksumus määratakse täiendavalt, lahutades saadud summast. väärtustage sellise organisatsiooni kohustuste suurust (ei ole varem arvesse võetud rahavoogude või muude äritegevusega tegeleva organisatsiooni tegevuse ennustavate finantsnäitajate kujunemisel);
b) määrake kindlaks perioodi kestus, milleks äritegevusega tegeleva organisatsiooni rahavoogude prognoos või muud finantsnäitajad koostatakse (ennustusperiood).
Prognoosiperioodi pikkus oleneb äritegevusega tegeleva organisatsiooni eeldatavast stabiliseerimiseks või tegevuse lõpetamiseks kuluvast ajast. Hindamisaruanne peaks sisaldama põhjendust prognoosiperioodi pikkuse kohta;
c) lähtudes majandustegevusega tegeleva organisatsiooni tegevust käsitleva teabe analüüsist, mis viidi läbi varem esindusliku perioodi jooksul, arvestama makromajanduse ja valdkonna suundumusi ning prognoosima rahavoogusid või muid sellise organisatsiooni tegevuse prognoositavaid finantsnäitajaid, mida arvutuses kasutatakse. vastavalt valitud hindamisobjekti hindamismeetodile;
d) määrab valitud hindamisobjekti hindamise meetodile vastava diskontomäära ja (või) kapitalisatsioonimäära.
Kapitalisatsioonimäära, diskontomäära arvutamine peab vastama valitud hindamisobjekti hindamise meetodile ja rahavoo liigile (või muule arvutustes kasutatud tuluvoogule), samuti arvestama rahavoo koostamise iseärasusi. selle inflatsiooni (nominaalne või reaalne rahavoog) ja maksukomponentide (maksueelne või -järgne rahavoog) osas;
e) kui valiti üks hindamisobjekti hindamise meetoditest, mille puhul kasutatakse diskonteerimist, määrata prognoosijärgne (lõpp)väärtus.
Prognoosijärgne (lõpp)väärtus on eeldatav väärtus prognoosiperioodi lõpus;
f) arvutab välja ettevõtlusega tegeleva organisatsiooni omakapitali või investeeritud kapitali maksumuse, võttes arvesse varem rahavoogude moodustamisel kasutamata tegevusega mitteseotud varade ja kohustuste turuväärtust või muid valitud äritegevusega tegeleva organisatsiooni finantsnäitajaid. sissetulekupõhise lähenemisviisi rakendamise osana;
g) arvutada hindamisobjekti väärtus.
10. Võrdleva lähenemise raames määrab hindaja aktsiate, aktsiate, aktsiate (aktsia)kapitali osade, varakompleksi väärtuse, lähtudes teabest aktsiate, aktsiate, aktsiatega (aktsia) tehtavate tehingute hindade kohta. kapital, organisatsioonide-analoogide kinnisvarakompleksid, võttes arvesse analoogorganisatsioonide tegevuse finants- ja tootmisnäitajaid ning äritegevusega tegeleva organisatsiooni vastavaid näitajaid, samuti varasemate aktsiate, aktsiatega tehtud tehingute hinnainfo alusel, aktsiad äritegevusega tegeleva organisatsiooni põhikapitalis, varakompleksis.
10.1. Analoogorganisatsiooni tunnustatakse:
a) organisatsioon, mis tegutseb äritegevusega samas valdkonnas;
b) organisatsioon, mis on sarnane organisatsiooniga, mille äritegevust hinnatakse hindamisobjekti väärtust mõjutavate kvantitatiivsete ja kvalitatiivsete tunnuste poolest.
10.2. Hindamisobjekti väärtuse määramisel võrdleva lähenemisviisi hindamisobjekti hindamismeetodite abil peaks hindaja läbi viima etapiviisilise analüüsi ja arvutused vastavalt hindamismetoodikale, eelkõige:
a) kaalub majandusharus tegutseva organisatsiooni positsiooni ja koostab analoogorganisatsioonide nimekirja;
b) vali kordajad (hinna ja organisatsiooni tulemusnäitajate suhet kajastavad koefitsiendid), mida kasutatakse hindamisobjekti väärtuse arvutamisel. Kordajate valik peab olema põhjendatud;
c) arvutab võrdväärsete organisatsioonide kordajate määramiseks baasi (100 protsenti omakapitalist või 100 protsenti investeeritud kapitalist), võttes arvesse vajalikke kohandusi;
d) arvutama kordajate väärtused, tuginedes vastastikuste organisatsioonide teabele. Kui arvutus tehakse kahe või enama analoogorganisatsiooni teabe põhjal, peab hindaja arvestama arvutamise tulemustes mõistliku kokkuleppe;
e) arvutab äritegevusega tegeleva organisatsiooni omakapitali või investeeritud kapitali maksumuse, korrutades kordaja äritegevusega tegeleva organisatsiooni asjakohase finants- või tulemusnäitajaga. Kui arvutus tehakse rohkem kui ühe kordaja abil, peab hindaja arvutamise tulemustes mõistlikult kokku leppima;
f) kui on olemas teavet äritegevusega tegeleva organisatsiooni aktsiate, aktsiate, aktsiatega (reserv)kapitalis tehtavate tehingute hindade kohta, saab hindaja teha selle teabe põhjal arvutuse kordajaid arvesse võtmata.
Aktsiate hindamisel võrdleva lähenemisviisi alusel saab lisaks tehinguhindade teabele kasutada teavet äritegevusega tegeleva organisatsiooni ja analoogorganisatsioonide aktsiakursside kohta.
10.3. Hindaja saab võrdleva lähenemise rakendamisel rakendada ka matemaatikat
ja muud kulude modelleerimise meetodid. Väärtuse määramise mudelite valiku teeb hindaja ja see peab olema põhjendatud.
11. Kulupõhise meetodi puhul määrab hindaja hinnangu väärtuse, lähtudes majandusüksuse varade ja võetud kohustuste väärtusest. Kulumeetodi kasutamine on piiratud ja seda kasutatakse üldjuhul siis, kui kasumit ja/või rahavoogu ei ole võimalik usaldusväärselt mõõta, kuid majandusüksuse varade ja kohustuste kohta on olemas usaldusväärne informatsioon.
11.1. Kulupõhise lähenemisviisi kasutamisel rakendatakse konkreetset hindamisobjekti hindamise meetodit, võttes arvesse ootusi organisatsiooni (tegevusliku või likvideeritava) tegevuse väljavaadete suhtes.
11.2. Kui on olemas ettevõtlusega tegeleva organisatsiooni likvideerimise eeldus, määratakse hindamisobjekti väärtuseks pärast sellise organisatsiooni varade müüki saadud puhastulu, võttes arvesse olemasoleva võla tagasimaksmist ja kulusid. seotud varade müügi ja ettevõtlusega tegeleva organisatsiooni tegevuse lõpetamisega.
11.3. Hinnatava objekti väärtuse määramisel kulupõhise hindamismeetodi abil peaks hindaja läbi viima etapiviisilise analüüsi ja arvutused vastavalt hindamismetoodikale, sealhulgas:
a) uurida ja aru anda äritegevusega tegeleva organisatsiooni varade ja kohustuste koosseisu;
b) teha kindlaks äritegevusega tegeleva organisatsiooni spetsialiseerunud ja mittespetsialiseerunud varad. Spetsialiseeritud vara on vara, mida ei saa müüa turul eraldi kogu äritegevusest, mille osaks see kuulub, selle unikaalsuse tõttu, mis on tingitud selle eripärast, otstarbest, disainist, konfiguratsioonist, koostisest, suurusest, asukohast ja
vara muud omadused. Hindaja peab analüüsima spetsiaalseid varasid majandusliku vananemise tunnuste suhtes;
d) arvutada hinnatava objekti väärtus.
12. Hindamisobjekti väärtuse määramisel iga hindamisobjekti hindamisel kasutatud meetodi rakendamise raames peab hindaja tuvastama ja põhjendama arvutustes kasutatud korrigeerimiste tegemise vajaduse ja nende suuruse.
V. Hindamistulemuste konsolideerimine
13. Hindamisobjekti hindamise erinevate meetodite ja lähenemisviiside abil saadud tulemuste kooskõlastamine ja selle tulemuste kajastamine hindamisaruandes toimub vastavalt FSO nr 1 nõuetele.
VI. Lõppsätted
14. Lahknevuste korral käesoleva föderaalse hindamisstandardi ja FSO nr 1 nõuete vahel, föderaalsed hindamisstandardid "Hindamise eesmärk ja väärtuse liigid (FSO nr 2)", "Nõuded hindamisaruandele (FSO nr 3)" ja muud Venemaa majandusarengu ministeeriumi poolt heaks kiidetud föderaalsed hindamisstandardid, mis reguleerivad teatud tüüpi hindamisobjektide hindamist, on see föderaalne hindamisstandard prioriteetne.
VENEMAA FÖDERATSIOONI MAJANDUSARENGU MINISTEERIUM
TELLIMINE
Föderaalse hindamisstandardi "Likvideerimisväärtuse määramine (FSO N 12)" kinnitamise kohta
Vastavalt 29. juuli 1998. aasta föderaalseaduse N 135-FZ "Vene Föderatsiooni hindamistegevuse kohta" artiklile 20 (Vene Föderatsiooni kogutud õigusaktid, 1998, N 31, artikkel 3813; 2006, N 31, art. 3456; 2010, nr 30, artikkel 3998; 2011, nr 1, artikkel 43; nr 29, artikkel 4291; 2014, nr 30, artikkel 4226; 2016, nr 23, artikkel 3296)
Ma tellin:
Kinnitada lisatud föderaalne hindamisstandard "Likvideerimisväärtuse määramine (FSO N 12)".
ministri kohusetäitja
E. I. Yelin
Föderaalne hindamisstandard "Likvideerimisväärtuse määramine (FSO N 12)"
"Likvideerimisväärtuse määramine (FSO N 12)"
I. Üldsätted
1. See föderaalne hindamisstandard on välja töötatud, võttes arvesse föderaalseid hindamisstandardeid "Hindamise üldmõisted, lähenemisviisid ja hindamise nõuded (FSO N 1)" (edaspidi - FSO N 1), "Hindamise eesmärk ja väärtuse liigid ( FSO N 2)", "Nõuded hindamisaruandele (FSO N 3)" (edaspidi - FSO N 3) ning määratleb nõuded likvideerimisväärtuse määramiseks ja selle rakendamise tingimused.
2. Seda föderaalset hindamisstandardit peavad hindamistegevuse subjektid likvideerimisväärtuse määramisel kasutama.
3. Likvideerimisväärtuse mõiste on määratletud 29. juuli 1998. aasta föderaalseaduse nr 135-FZ "Vene Föderatsiooni hindamistegevuse kohta" (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, nr 31, art 3813) artiklis 3; 2002, nr 46, artikkel 4537; 2006, N 31, artikkel 3456; 2010, N 30, artikkel 3998; 2011, N 1, artikkel 43; 2014, N 30, artikkel 4226; 2016, N 29, artikkel 427 .
4. Seda föderaalset hindamisstandardit kohaldatakse järgmistel juhtudel.
pankrotiasjas kohaldatavate menetluste käigus;
täitemenetluse käigus;
organisatsioonide ümberkorraldamise programmide väljatöötamisel ja läbivaatamisel;
organisatsioonide ümberkorraldamise rahastamisel;
vara hindamisel pantimise eesmärgil, kasutades föderaalset hindamisstandardit "Hindamine pantimise eesmärgil (FSO N 9)".
muud vara võõrandamise juhtumid hindamisobjekti eksponeerimise ajaks, mis on turutingimustele iseloomulikust eksponeerimisperioodist lühem, tingimustes, mil müüja on sunnitud tegema tehingu vara võõrandamiseks.
II. Üldnõuded hindamisele
5. Hindamisakt peab sisaldama muuhulgas andmeid likvideerimisväärtust määravate asjaolude kohta.
6. Likvideerimisväärtuse väärtust mõjutavad tegurid on järgmised:
hindamisobjekti kokkupuute tähtaeg;
objektide-analoogide turuleviimise kestus;
hindamisobjekti rakendamise sunniviisilisus.
7. Likvideerimisväärtuse määramisel peab hindamisobjekti hindamisülesanne sisaldama lisaks FSO N 1 määratule järgmist teavet:
a) hindamisobjektiga kokkupuute periood;
b) müügitingimused ja oksjoni kavandatud korraldamise vorm (kui see teave on kättesaadav).
Hindamisülesanne võib sisaldada ka muid arvutatud väärtusi, sealhulgas:
a) hindamisobjekti sundmüügi korral elluviimiseks vajalike kulude ligikaudne summa;
b) kõigi hindamisobjektiga sõlmitud lepingute (müügi-, pandi-, hüpoteegi-, liisingu- ja muud lepingud) varem tehtud ja tulevikus ette nähtud maksete kogusumma.
III. Lõppsätted
8. Selle föderaalse hindamisstandardi nõuete ja teiste föderaalsete hindamisstandardite nõuete lahknevuste korral on käesolev föderaalne hindamisstandard ülimuslik.
Dokumendi elektrooniline tekst
koostatud JSC "Kodeks" poolt ja kontrollitud.
* See üksus on üle kahe aasta vana. Selle asjakohasuse määra saate autorilt kontrollida.
VENEMAA FÖDERATSIOONI MAJANDUSARENGU MINISTEERIUM
FÖDERAALSE HINDAMISE STANDARDI KINNITAMISEL
Vastavalt 29. juuli 1998. aasta föderaalseaduse N 135-FZ "Vene Föderatsiooni hindamistegevuse kohta" artiklile 20 (Vene Föderatsiooni kogutud õigusaktid, 1998, N 31, artikkel 3813; 2006, N 31, art. 3456; 2010, N 30, tk 3998; 2011, N 1, artikkel 43; N 29, artikkel 4291; 2014, N 30, artikkel 4226; 2016, N 23, artikkel 3296) I tellimus:
Kinnitada lisatud föderaalne hindamisstandard "Investeeringu väärtuse määramine (FSO N 13)".
ministri kohusetäitja
E.I. ELIN
Kinnitatud
Venemaa majandusarengu ministeeriumi korraldusel
17.11.2016 N 722
FÖDERALSTANDARDI HINDAMINE
"INVESTEERIMISKULU MÄÄRAMINE (FSO N 13)"
I. Üldsätted
1. See föderaalne hindamisstandard töötati välja, võttes arvesse föderaalseid hindamisstandardeid "Hindamise üldkontseptsioonid, lähenemisviisid ja hindamise nõuded (FSO N 1)" (edaspidi - FSO N 1), "Hindamise eesmärk ja väärtuse liigid (FSO). N 2)", "Nõuded hindamisaruandele (FSO N 3)" (edaspidi - FSO N 3) ning määratleb investeeringu väärtuse määramise nõuded.
2. Seda föderaalset hindamisstandardit rakendavad hindamistegevuse subjektid investeeringu väärtuse hindamisel.
3. Investeeringu väärtuse mõiste on määratletud 29. juuli 1998. aasta föderaalseaduse nr 135-FZ "Vene Föderatsiooni hindamistegevuse kohta" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, nr 31, art 3813) artiklis 3; 2002, nr 46, artikkel 4537; 2006, N 31, artikkel 3456; 2010, N 30, artikkel 3998; 2011, N 1, artikkel 43; 2014, N 30, artikkel 4226; N 201, 3) (edaspidi - föderaalseadus N 135-FZ).
Hinnatavate objektide investeeringuväärtuse määramisel arvutatakse rahasumma, mis peegeldab hinnatava objekti kasutamisest tulenevat kasulikku mõju konkreetsele isikule või isikute rühmale (hinnatava objekti võimet rahuldada konkreetse objekti vajadusi). isik või isikute rühm) selle isiku(te) poolt hinnatava objekti kasutamiseks seatud investeerimiseesmärkidega.
Selle föderaalse hindamisstandardi tähenduses on hindamisobjekti kasutamise investeerimiseesmärgid konkreetse isiku või isikute rühma eesmärgid, mille eesmärk on saavutada hindamisobjekti kasutamisest ja selle objekti omadustest tulenevalt teatud kasulik mõju. ja (või) hinnatava objekti kasutamisega seotud tingimused konkreetsele isikule (isikute rühmale), hinnatava objektiga võimaliku tehingu eritingimused (näiteks objekti ei viida vabaturule, pooled tehinguga seotud isikud) või teatud omandiõiguse dokumentide või õigusaktide olemasolu, mis kehtivad ainult konkreetse isiku (isikute rühma) suhtes seoses hinnatava objektiga.
Hindamisobjekti kasutamise kasulik mõju võib realiseeruda mitmesuguse majandusliku kasu saamisel (näiteks kasum, täiendav tulu kasv, vara väärtuse tõus).
Käesolevas föderaalses hindamisstandardis kasutatud mõiste "investeeringu väärtus" kasutamist ei tohiks võrdsustada "investeerimistegevuse" mõistega.
II. Hindamisobjektid
4. Selle föderaalse hindamisstandardi tähenduses võivad hindamisobjektid olla föderaalseaduses N 135-FZ määratletud hindamisobjektid, mida hinnatakse, võttes arvesse nende kasutamise kasulikku mõju konkreetsele isikule või isikute rühmale. arvesse ei või võtta tehingute tegemise võimalust vastavate hindamisobjektidega.
III. Üldnõuded hindamisele
5. Hindamisakt peab sisaldama teavet asjaolude kohta, mis määravad hindamisobjekti investeeringuväärtuse.
6. Hindamise ülesanne peab lisaks FSO N 1 määratule sisaldama järgmist lisateavet:
a) andmed konkreetse isiku (isikute rühma) kohta, kelle huvides määratakse hindamisobjekti investeerimisväärtus;
b) teave selle kohta, kuidas hindamisobjekti kavatseb kasutada konkreetne isik või isikute rühm, kelle huvides hindamine toimub pärast hindamise kuupäeva (sh muu vara osana);
c) andmed konkreetse isiku (isikute rühma) hinnangulise hindamisobjekti kasutusaja kohta;
d) teave hindamisobjekti kasutamise või kasutamise eeldatava (konkreetse isiku, sealhulgas hindamiskliendi poolt) tasuvuse ja (või) konkreetse isiku poolt hindamisobjekti kasutamise eeldatava kasuliku mõju kohta ja (või) isikute rühm (näiteks kasum või täiendav tulu kasv, hindamisobjekti kasutamise tõttu, vara väärtuse tõus);
e) muud hindamisobjektiga, konkreetse isiku (isikute rühma) asjaoludega seotud olulised tegurid, mis määravad konkreetse isiku ja (või) isikute rühma poolt hindamisobjekti kasutamisest eeldatava kasuliku mõju. (kui mõni).
7. Hindamise ülesanne võib lisaks FSO N 1 määratule sisaldada järgmist lisateavet:
a) teave hindamisobjektiga seotud tööde ja (või) teenuste rahastamisvõimaluste kohta, mis erinevad hindamise kuupäeval turul valitsevatest;
b) teave kavandatavate investeeringute mahu, investeeringu tähtaja (perioodi) kohta (hinnatava objekti toimimise või kasutamise kavandatava muudatuse korral);
c) teave hindamisobjekti toimimise või kasutamise riskide kohta vastavalt selle kavandatud (vastavalt hindamise ülesandele) toimimisele või kasutamisele;
d) teave hindamisobjekti või selle komponentide asukohaga seotud omaduste kohta, mis mõjutavad selle atraktiivsust konkreetse ostja jaoks;
e) teave hindamisobjekti õigusliku seisundi kohta, mis erineb hindamiskuupäeva seisuga turul valitsevast või selle muutmise võimalusest vastavalt konkreetse kasutaja vajadustele;
f) muud eritingimused ja asjaolud.
8. Hindamisobjekti investeeringuväärtuse hindamise aruande peamiste faktide ja järelduste osas on lisaks FSO N 3 sätestatud teabele välja toodud ka teatud investeeringuväärtuse rakendamise tunnused, mis on seotud investeeringuväärtuse hindamisega. hindamisobjekti kasutamise investeerimiseesmärgid konkreetse isiku (isikute rühma) poolt, kelle huvides (millele ) investeeringu väärtus määratakse.
IV. Rakendatud lähenemisviisid ja meetodid
9. Hindamisobjekti investeeringuväärtuse määramisel rakendatakse tulupõhise lähenemisviisi metoodikat, võttes arvesse föderaalsetes hindamisstandardites sisalduvaid sätteid, mis kehtestavad nõuded teatud tüüpi hindamisobjektide hindamisele, ja hindamise määramist. . Tuluvoo määramisel on vaja arvestada konkreetseid investeerimiseesmärke hindamisobjekti kasutamiseks.
V. Hindamisel kasutatud eeldused
investeeringu väärtus
10. Investeeringu väärtuse hindamisel võib eelduste raames näidata tunnuseid, omadusi ja (või) kriteeriume, mis selgitavad hinnatava objekti edasist seisu, turutingimusi või muid hinnatava väärtust otseselt või kaudselt mõjutavaid tegureid. objektiks. Kui hindamisobjekti omaduste (omaduste) muutumiseks on hindamise kuupäeval olemas eeldused vastavalt hindamise tellija antud andmetele, tuleks hindamisobjekti hindamine läbi viia neid muudatusi arvestades. .
11. Hinnatava objekti investeeringuväärtuse hindamisel võib arvesse võtta tegureid, mis toovad kaasa hinnatava objekti väärtuses täiendava elemendi tekkimise, mis tekib mitme vara (vara, immateriaalne vara ja (või) vara) kombineerimisel. õigused) hinnatava objektiga, kui kombineeritud maksumus võib olla suurem (või madalam) kui üksikute varade väärtuste summa.
VI. Lõppsätted
12. Selle föderaalse hindamisstandardi nõuete ja teiste föderaalsete hindamisstandardite nõuete lahknevuste korral on käesolev föderaalne hindamisstandard ülimuslik.
sissejuhatus
Mee kaevandamine on pilvekaevandamise analoog, kuid ainult meie juures ei pea te muretsema piiratud lepingute, hinna, ajastuse, tingimuste ja projekti usalduse pärast.
Meie žetoone ostes saate praktiliselt meie kaevandusfarmi "aktsiate omanikuks" ja iga kuu saate tulu.
Kuidas see töötab
Tutvustame mitme lihtsa sammuga projekti ja selle toimimise vihjeid.
1. Kasutajad ostavad märke
2. Kui kogutud vahendite kogusummast piisab tellimuse tegemiseks me teeme
tellida/osta teine osa kaevureid. Seda protseduuri korratakse järgmise koguse korral
kogutud vahenditest piisab uue ostu tegemiseks ja nii edasi.
Põhimõtteliselt on minimaalne tellimus 1 kaevandaja hinnaga umbes 3000 dollarit.
3. Kui kaevurid on kätte saanud ja valmis meie meeskond paneb selle meie farmi üles mis töötab kõigi jaoks
projekti kaasatud isik.
4. Iga kuu kogume kaevuritelt kasumit ja deponeerime selle summa(makstes
hooldus- ja elektritasud ning investeerige sellest 30% uuesti) ETH Tokeni saldole.
Seega vahetame kõik oma alt-mündid ja bitcoinid sissemakse vastu ETH vastu.
5. Iga kasutaja millel oli enne tegeliku sissemakse tegemist vähemalt üks märk, võiks taganeda
tema dividendid vastavalt tal oleva märgi suurusele. Väljamaksmiseks tuleb kasutada nutika lepingu meetodit dividendide väljavõtmine
meeldetuletus: pidage meeles, et kui kasutaja kontol on väike arv märke (või isegi ainult 1
token saadaval), kui kasum võib olla väiksem kui tegelik tehingutasu.
6. Kui kõik märgid on müüdud ja müük on suletud jõuame reinvesteerimise etappi
suurendada talu võimsust.
Reinvesteerimine toimub nii, nagu 4. etapis kirjeldatud: iga kuu teeks 30% kogutulust
kulutada uute kaevurite tellimiseks, et suurendada kaevandusvõimsust ja kasumit.
Otsustasime vältida intresside kõikumist, et vähendada manipuleerimise võimalust. Kõik hinnad
on piiratud vastavalt ostetud märgi hinnale ja kogusele:
Kui ostate 0 kuni 10 000, saate lisaks 50% HMT-st- põhineb
Kui tellimus algab alates 10 001 kuni 50 000 märgid, saate lisaks 25% -st
Lisaks kasutame Honey Money Tokeni kahesuunaline suunamisprogramm. Et osaleda
programmi, peate andma meile teise kasutaja Ethereumi aadressi, et saaksime teda projekti kutsuda.
Iga sellise ostu sooritava kasutaja eest saate lisatasu 2.5% ostust ja
too sama number ( 2,5% tema ostudest) tagasi sulle.
Programmi töötamiseks peab kasutajal viitekontol olema vähemalt üks HMT.