Elamu- ja kommunaalteenuste haldusettevõtte OKVED-kood. Uute OKVED-koodide kohta

Fondivalitseja (OKVED 70.32 - "Elamufondi tegevuse juhtimine") rakendab lihtsustatud maksusüsteemi objektiga "tulu".
Mida arvestatakse maksustamisbaasi alla lihtsustatud maksusüsteemi maksu arvutamisel? Kas majandava organisatsiooni kommunaalteenuste (elekter, küte, veevarustus, tahkete jäätmete äravedu, liftihooldus) laekumised elanikelt maksustatakse 6% maksumääraga?

Pärast probleemi kaalumist jõudsime järgmisele järeldusele:
Kui lepingutingimustest tuleneb, et fondivalitseja äritegevuseks on vahendustegevus korterelamu ruumide omanike nimel kommunaalteenuste ostmiseks, siis jääb selle organisatsiooni tuluks vaid vahendustasu.
Sel eesmärgil tuleks lepingud ressursse tarnivate organisatsioonidega sõlmida pärast lepingute sõlmimist ruumide omanikega.

Järelduse põhjendus:
Vene Föderatsiooni elamuseadustiku (edaspidi Vene Föderatsiooni elamukoodeks) alusel on korterelamu ruumide omanikel õigus valida korterelamu haldamiseks haldaja.
Seega kohustub valitsev organisatsioon korterelamu haldamise lepingu alusel muu hulgas korterelamu ruumide omanike korraldusel tasu eest tegema korterelamu haldamiseks töid ja (või) osutama teenuseid. osutada teenuseid ja teha töid sellises majas oleva ühisvara nõuetekohaseks hoolduseks ja remondiks, osutada kommunaalteenuseid sellises majas asuvate ruumide omanikele ja selles majas ruume kasutavatele isikutele, teostada muid eesmärkide saavutamisele suunatud tegevusi. kortermaja haldamisest (LC RF).
Vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustikule võtavad lihtsustatud maksusüsteemi kohaldavad maksumaksjad maksustamisobjekti määramisel arvesse Vene Föderatsiooni maksuseadustiku kohaselt kindlaksmääratud müügitulu ja äritegevusega mitteseotud tulu, mis määratakse kindlaks vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustikule. vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustikule.
Vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustikule ei võeta maksustamisobjekti määramisel arvesse eelkõige Vene Föderatsiooni maksuseadustikus loetletud tulu.
Seega tuleb Vene Föderatsiooni maksuseadustiku kohaselt maksubaasi määramisel arvesse võtta komisjoni esindaja, agendi ja (või) muu advokaadi poolt seoses kohustuste täitmisega saadud vara (sh sularaha) kujul saadud tulu. komisjonileping, käsundusleping või muu sarnane leping, samuti komisjoni esindaja, agendi ja (või) muu advokaadi poolt komitendile, käsundiandjale ja (või) muule käsundiandjale kantud kulude hüvitamise arvelt, kui need kulud ei ole tingimusel, et vastavalt sõlmitud lepingute tingimustele arvatakse komisjoni esindaja, agendi ja (või) muu advokaadi kuludesse. See tulu ei sisalda vahendustasu, agentuuri ega muid sarnaseid tasusid.
Volitatud asutuste töötajad näitavad (vt nt Venemaa rahandusministeerium 26. detsembril 2011 N 03-11-06 / 2/184, 16. detsember 2011 N, Venemaa föderaalne maksuteenistus 13. juulil 2010 N, Venemaa Irkutski piirkonna föderaalne maksuteenistus, 30. november 2009 N 16-25/ [e-postiga kaitstud]), et kui haldava organisatsiooni lepingulistel kohustustel põhinev ettevõtlustegevus on vahendustegevus korterelamu ruumide omanike nimel kommunaalteenuste ostmiseks, siis on selle organisatsiooni tuluks vahendustasu, agentuur või muud samalaadsed töötasud.
Kui aga lepingutingimustest ei tulene, et fondivalitseja äritegevus on vahendustegevus, tuleks osana arvesse võtta fondivalitseja arvelt laekunud majaomanike maksete summasid eluaseme ja kommunaalteenuste eest. oma tulust USN-i kasutamisega seoses tasutud maksude maksubaasi määramisel.
Sel juhul tuleks arvesse võtta ka järgmist.
Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik sätestab, et käsunduslepingu alusel kohustub üks pool (agent) tegema tasu eest teise poole (käsundiisiku) nimel õiguslikke ja muid toiminguid enda nimel, kuid tema kulul. käsundiandja või käsundiandja nimel ja kulul.
Seejuures agendi (antud juhul fondivalitseja) poolt kolmanda isikuga (kommunaalteenuste osutajad) enda nimel ja käsundiandja (ruumide omanike) kulul tehtud tehingu alusel teeb agent. omandab õigused ja tekib kohustus, kuigi käsundiandja oli tehingus nimetatud või on tehingu tegemiseks astunud vahetutesse suhetesse kolmanda isikuga.
Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik sätestab, et kui agent tegutseb enda nimel, kuid käsundiandja kulul, kohaldatakse Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku peatükis 51 "Komisjon" sätestatud reegleid suhetele, mis tulenevad käsundusleping, kui need reeglid ei ole vastuolus Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku käesoleva peatüki või aine käsunduslepingu sätetega.
Seega on käsunduslepingu esemeks kõik agendi ja kolmandate isikute vahelised suhted käsundiandja huvides, sealhulgas komisjoni agendi ülesannete täitmine.
Vene Föderatsiooni Kõrgema Arbitraažikohtu Presiidiumi 17. novembri 2004. a teabekirjas N 85 on selgitatud, et enne vahendustasu lepingu sõlmimist tehtud tehingut ei saa tunnistada kommitendi korralduse alusel sõlmituks.
Teisisõnu, käsunduslepingu alusel tuleb enda nimel, kuid käsundiandja kulul tegutseva agendi tehing kolmandate isikutega lõpule viia pärast käsunduslepingu sõlmimist ja ainult käsundiandja huvides.
Lihtsustatud maksusüsteemi kohaldav fondivalitseja võtab selle tingimuse korral majaomanikelt kommunaalteenuste eest raha saamisel tuluna maksuobjekti määramisel arvesse ainult agenditasud.
Sarnast seisukohta kajastas näiteks Venemaa rahandusministeerium 11. märtsil 2012 N 03-11-06 / 2/39, 11. aprill 2011 N, 22. veebruar 2011, Venemaa föderaalne maksuteenistus Irkutski piirkonna jaoks, 30. november 2010 N.

Ettevalmistatud vastus:
Õigusnõustamisteenuse ekspert GARANT
audiitor, MoAP liige Kirill Zavjalov

Vastus läbis kvaliteedikontrolli

Materjal koostati juriidilise konsultatsiooni teenuse raames toimunud individuaalse kirjaliku konsultatsiooni alusel.

Liigne rasv on juba ammu muutunud esteetilise maitse puudumisest tõsiseks meditsiiniliseks dilemmaks. Rasvakiht on salakaval ja ohtlik! Kurnav sport ja karmid dieedid tunduvad väljamõeldud päästena: nende abiga saab kaalust alla võtta vaid paar kilo ja siis tulevad need tagasi. Spetsialistid on välja töötanud uusima toote Reduslim, mis mitte ainult ei võitle ülekaaluga, vaid toimib võimalikult kiiresti ja ohutult.

Toidulisandite positiivsed omadused. Igal aastal suureneb ülekaaluliste inimeste arv. Teadlased on varem teatanud haiguse ilmingutest:

• - õhupuudus trepist üles kõndides;
• - imemisvalu nimmepiirkonnas;
• - liigne higistamine, isegi ilma ilmse põhjuseta;
• - alajäsemete turse, kõige selgemalt päeva lõpus;
• - vererõhu langus;
• - tsefalgia;
• - vaimse seisundi sagedane muutumine;
• - unehäired;
• - letargia ärkveloleku perioodil.

Kui üle 46-aastaselt avastatakse neist tunnustest vaid mõni üksik, soovitavad arstid kaalu langetamisega mitte edasi lükata, sest peavad ülekaalu ohtu ja selle mõju väga suureks. Kui te ei pööra sellele probleemile õigeaegselt tähelepanu, on tõenäoline oluliste kudede rasvumise teke.

REDUSLIM – rasvapõletuspillid 100% kaalulangus!

REDUSLIM – Läbimurre rasvapõletuses! Ravimi resorptsiooni hetkel algab intensiivne termogeenne lipiidide põletamise ja energia tootmise protsess.

Erinevalt tavatoodetest, kus toimeained, sattudes ebasoodsasse happelisse keskkonda, kaotavad oma efektiivsuse 88%, ei toimi Reduslimi komponendid koheselt ja seetõttu tekib see. SÄÄSTEV KAALU VÄHENDAMINE kõik ainevahetusprotsessid kiirenevad ja RASVA EI TAGASI isegi pärast raviskeemi lõppu.

UNIKAALNE LOODUSLIK KOMPLEKSS EFEKTIIVSEKS RASVAPÕLETUSEKS!

REDUSLIM sisaldab AINULT looduslikke koostisosi, mis aitavad vabaneda liigsest rasvast ilma keha kahjustamata. Looduslikud ekstraktid metaboliseeruvad organismis hästi ning lisavad ka varuaktiivsust!

HOODIA GORDONII
(GLÜKOSIID R-57)

Vähendab söögiisu
Suurendab põletust lipiidid
Soosib vabanemist
alates ülekaal

Steapsiin ja proteaas

Hõlbustab südamelihase tööd
Parandab ainevahetust
programmid. Manifestid
taastav
tegevust

coleus forskohlii
(Plectranthus barbatus)

Kõrvaldab liigne vedelik
Puhastab, kaitseb ja aktiveerib
soolestiku motoorika.

Yaconi juure ekstrakt

Suurendab sisu
serotoniini ja loob
energiapuhang, vähendab iha
magus

konjugeeritud linoolhape 84%
(Saflooriõli)

Vähendab kolesterooli taset
47,4% võrra Parandab
vere liikumine Suurendab motoorseid oskusi
seedetrakt

Glükomannaan (Konjacomannan)

Pärsib tekkeprotsessi
rasvarakud
Aitab vähendada
lipoosi ladestumise maht.

Irvingia Gaboon

Eemaldab toksiinid ja mürgid
Pakub üldist tugevdamist
Mõju kehale

Õhtune priimula ekstrakt

Normaliseerib hormonaalset
taust, suurendab turgorit ja
naha pehmus

Reduslim Jerevanis apteegis, müügil.

Reduslimi kasutamine kehakaalu langetamiseks annab:

• - edukas rasva vähendamine;
• - kõigi elundite täielik kõrvaldamine mürgistest ainetest ja räbudest;
• - kiirenenud kaalulangus;
• - ainevahetuse parandamine;
• - ummikutest vabanemine;
• - 100% keharasva peatamine.

Kuna toidulisand toodab glükogeeni, mis vastutab näljahäda teadvusele viimise eest, siis toimub loomulik isu vähenemine ja ebatervislikust toitumisest vabanemine. Aja jooksul kaob see täielikult kõrge glükeemilise indeksiga toitudes, suupistetes ja hilistes söögikordades, portsjoni suurus väheneb mitu korda ja küllastumine toimub kiiremini.

Erinevalt teistest kaalulangetavatest ravimitest mõjuvad Reduslim rasvapõletuspillid etapiviisiliselt, mille tõttu tekib püsiv rasvahulga vähenemine ja algab seedimise normaliseerumine. Lisaks paraneb naha kvaliteet tänu toidulisandite noorendavatele omadustele, mis käivitavad orgaaniliste rakkude uuenemise süsteemi. Ravimi atraktiivne omadus on mõju pikaajalisele pildile. See tähendab, et kuuri lõpus efekt ei kao ja kaal püsib pikka aega sama.

• Üle 10% ülekaalu olemasolu.
• Mitteaktiivne elustiil.
• Mõõdukas kalduvus maiustustele ja kiirtoidule.

Reduslim tablettide hind Jerevani apteekides – tutvu infoga siit. Ainult 1 periood toidulisanditega võimaldab teil saada saleda figuuri ja ennetada rasvumise tõsiseid tagajärgi. See on uuenduslik apteegitoode, mis mõjutab samaaegselt kehakaalu ja keha. Arstide ülevaated Reduslimi ja kehakaalu langetamise kohta kinnitavad toidulisandite suurt efektiivsust.

Reduslim on toidulisandite alarühma toode, mis on mõeldud ainult keharasva eemaldamiseks ja söögiisu vähendamiseks, heaks kiidetud Vene Föderatsioonis ja varustatud kõigi vajalike kvaliteedisertifikaatidega. Vaid mõne nädalaga suudab ravim hävitada kuni 10 kg rasva! Mugavaks kasutamiseks toodetakse ravimit kilega kaetud heledate mentoolivärvi tablettidena.

SPETSIALISTI ARVAMUS

Loodusliku koostisega REDUSLIM on 100% ohutu keharasvast vabanemiseks. REDUSLIM kompleksis leiduv orgaaniline komponentide kombinatsioon on suunatud lipiidide lademete ekstreemsele põletamisele, eluprogrammi kiirendamisele, näljatunde mahasurumisele ja mürgistest molekulidest kehas vabanemisele. Tänu kompleksi kasutamisele lakkab kaal kõikuma, väljakujunenud ainevahetusprotsessi tõttu.

Kas alates 2017. aastast on kriminaalkoodeksiga õigus KKP tšekkide asemel elanikkonnale BSO-sid väljastada? Millised on tagajärjed teabe puudumisel USRIPis tegelikult läbiviidavate tegevuste kohta? Miks ei saa eirata tööalase riski klassi määramisel läbiviidavate tegevusliikide kinnitamise kohustust?

23. juunil 2016 levitas föderaalne maksuteenistus oma ametlikul veebisaidil teavet, et alates 11. juulist taotletakse juriidiliste isikute riiklikuks registreerimiseks uusi OKVED-koode (OK 029-2014 (NACE Rev. 2)) (edaspidi - OKVED 2). ja üksikettevõtjad. Milliseid ettevõtte töö aspekte see mõjutab?

Registreerimistoimingute tegemisel koodide märkimine

Föderaalse maksuteenistuse teabes mainitud muudatused on sätestatud Vene Föderatsiooni föderaalse maksuteenistuse 25. mai 2016. aasta korralduses nr ММВ-7-14 / [e-postiga kaitstud] mis jõustus 28. juunil 2016.a. See sisaldab muudatusi, mis tehakse registreerimisasutusele juriidiliste isikute, üksikettevõtjate ja talupoegade (taluettevõtete) riikliku registreerimise käigus esitatavates dokumentide vormides, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni föderaalse maksuteenistuse 01.25.2012 määrusega. nr ММВ-7-6 / [e-postiga kaitstud] Kõigil vormidel, mida organisatsioonid ja üksikettevõtjad registreerimisasutusele esitavad, asendatakse koodid OK 029-2001 (NACE Rev. 1) (edaspidi - OKVED 2001) OKVED 2 koodidega.

Seisuga 11. juuli 2016 saadaolevate majandustegevuse liikide teave viiakse automaatselt kooskõlla OKVED 2-ga, võttes arvesse majandusarengu ministeeriumi poolt välja töötatud üleminekuvõtmeid (vt 9. veebruari kiri nr D28i-221). , 2016). Siin on fragment üleminekuklahvidest.

Uus OKVED hakkas kehtima 1. veebruaril 2014 koos üleminekuperioodi kehtestamisega ja eelmise klassifikaatori kaotamisega 2015. aastast. Seejärel pikendati üleminekuperioodi aga kaks korda. Hoolimata asjaolust, et endine OKVED tühistatakse alates 01.01.2017, eeldab föderaalne maksuteenistus uue OKVEDi koodide kasutamist alates 2016. aasta keskpaigast.

Kui te OKVED-koode õigeaegselt ei lisa ...

Vastavalt artikli 5. osale. 08.08.2001 föderaalseaduse nr 129-FZ "Juriidiliste isikute ja üksikettevõtjate riikliku registreerimise kohta" artikli 5 kohaselt kolme tööpäeva jooksul alates OKVED-koodi muutmise kuupäevast ning üksikettevõtjad on kohustatud sellest teatama asukoha registreerimisasutus. Esimene küsimus, mis organisatsioone ja üksikettevõtjaid murelikuks teeb, on: millised negatiivsed tagajärjed ootavad neid ees, kui tegeliku tegevuse koode ei deklareerita?

Esiteks ähvardab ametnikke artikli 4. osa alusel haldusvastutus. Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku punkt 14.25 teabe esitamata jätmise eest (trahv 5000 kuni 10 000 rubla) ja sama artikli 3. osa alusel teabe hilinenud esitamise eest (hoiatus või rahatrahv 5000 rubla).

Teiseks kannab lihtsustatud maksustamissüsteemi kasutav ja registrites deklareeritud OKVED-koodidele mittevastavaid tegevusi tegev üksikettevõtja riskid, et maksustada selline tegevus üldise maksustamissüsteemi alusel (üksikisiku tulumaksuga, käibemaksuga). Näiteks Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi 04.27.2016 kirjast nr 03-11-11 / 24293, 04.18.2016 nr 03-11-11 / 22134 tuleneb, et müügist saadav tulu kinnisvara maksustatakse üksikisiku tulumaksuga lihtsustatud maksustamise süsteemi kasutava ettevõtja poolt, kui üksikettevõtja ei ole registreerimisel märkinud kinnisvara müügiga seotud tegevuse liiki (vt ka AC SKO 22. jaanuari otsus 2016 nr F08-9920 / 2015).

OKVED-koodid ja kindlustusmaksete määrad

Ajakirja lehekülgedel käsitleti üksikasjalikult kinnisvarahaldustegevusega tegelevate organisatsioonide kindlustusmaksete vähendatud määrade kohaldamise korda. Lisaks mõjutab läbiviidava tegevuse liik kutsealase riski klassi valikut, mis määrab kohustusliku tööõnnetuse ja kutsehaiguse sotsiaalkindlustuse kindlustusmaksete määra suuruse.

Vene Föderatsiooni valitsuse 17. juuni 2016 dekreediga nr 551 muudeti majandustegevuse liikide kutsealase riski klassiks klassifitseerimise eeskirjade lõiget 13. Need jõustuvad 01.01.2017.

Nagu näete, sätestab normatiivakt alates 2017. aastast otseselt nende ametnike õiguse, kes ei ole saanud organisatsioonilt kinnitust tegevuse liigi kohta, arvutada juriidiliste isikute ühtse riikliku registri formaalse teabe alusel. Pangem tähele, et nii on nad alati käitunud, kuid kohtus kaitsesid kindlustusandjad teistsugust seisukohta: reaalselt tegemata tegevuse liigile vastava riskiklassi eest ei ole võimalik kindlustusmakseid koguda (vt Presiidiumi otsus Vene Föderatsiooni Kõrgema Arbitraažikohtu 05.07.2011 nr 14943/10). Samas tuleb arvestada, et Riigikohtu Presiidium käsitles juhtumit seoses õigussuhetega, mis tekkisid enne 2011. aastat, mil muutus kohustuslikuks OKVED-koodide teabe uuendamine registrites. Alates 2017. aastast fikseeritakse regulatsiooni tasemel ametnike lähenemine, mis on kindlustusandjatele kahjumlik. Seetõttu on vaja hoolikalt jälgida juriidiliste isikute ühtsesse riiklikku registrisse kantud OKVED-koode ning saata õigeaegselt FSS-ile kinnitus teostatud majandustegevuse liigi kohta (vt tervishoiu- ja sotsiaalarengu ministeeriumi korraldust Vene Föderatsiooni 31. jaanuari 2006. a nr 55).

OKUNi ja BSO kohta

Kriminaalkoodeksit huvitab üheks küsimuseks BSO väljastamise seaduslikkus klientidelt sularaha vastuvõtmisel teenuste eest tasumisel kassaaparaadi kasutamise asemel. Praegu tuleb sellele küsimusele vastata jaatavalt: fondivalitseja saab ostjatele kassatšeki asemel väljastada BSO. Põhjendus põhineb järgmistel sätetel:

• organisatsioonid ja üksikettevõtjad saavad avalike teenuste osutamise korral teha sularahamakseid kassaaparaate kasutamata, kui nad väljastavad vastava BSO (05.22.2003 föderaalseaduse nr 54-FZ artikli 2 2. osa). );
• Selleks et teha kindlaks, kas pakutavad teenused on avalikkusele osutatavad teenused, peaks see põhinema elanikkonnale osutatavate teenuste ülevenemaalisel klassifikaatoril OK 002-93 (vt Vene Föderatsiooni rahandusministeeriumi 05.22.2014 kirja nr. 03-01-15 / 24495);
• OKUNis on nimetatud eluasemeteenused (kood 041100) ja kommunaalteenused (kood 042000).

Seoses OKVED 2 jõustumisega muutub OKUN kehtetuks (vt Rosstandarti 31. jaanuari 2014 korraldust nr 14-st). Seetõttu tekib küsimus: millise akti alusel tuleks kindlaks teha, kas organisatsioonil on õigus CCP-tšeki asemel väljastada BSO?

28. juunil 2016 Rosstati korraldus nr 244 23. mai 2016 "Ülevenemaalise majandustegevuse klassifikaatori (OKVED 2) alusel kollektiivsete klassifikaatorite "Rahvastikule osutatavad teenused" kinnitamise kohta OK 029-2014 (NACE Rev. 2) ja „Tasuliste teenuste üldkogum“, mis põhineb ülevenemaalisel majandustegevuse liikide kaupa klassifikaatoril (OKPD 2) OK 034-2014 (KPES 2008)“. Korralduse tekstis endas on märgitud, et rühmitusi kasutatakse rahvastikule osutatavate tasuliste teenuste mahu kohta riikliku statistilise teabe koostamiseks.

Muude allikate puudumisel ja ametlike selgituste puudumisel tundub loogiline kasutada seda Rosstati korraldust, et luua organisatsioonil õigus keelduda CRE kasutamisest BSO väljastamise kasuks. Siin on väljavõte nimetatud normatiivdokumendist.

Erilist tähelepanu väärib seaduseelnõu nr 968690-6, mis võeti Riigiduumas vastu kolmandal lugemisel 14.06.2016. See muudab täielikult kogu kassaaparaatide kasutamise ja BSO-de väljaandmise süsteemi. Ettevõtted, kes jätkavad tegevust, peaksid sellega üksikasjalikult tutvuma, kuid praegu märgime ainult selle artikli 8. osas. Eelnõu artiklis 7 on sõnastatud üleminekusätted, mis on olulised organisatsioonide juhtimisel.

Üldsusele teenuseid pakkuvatel organisatsioonidel ja üksikettevõtjatel on õigus kassaaparaate mitte kasutada, kui nad väljastavad föderaalseadusega nr.juulini 54-FZ "Kassaaparaatide kasutamise kohta sularahaarvelduste ja (või) arvelduste teostamisel elektrooniliste maksevahendite abil" (muudetud kujul, mis kehtis enne käesoleva föderaalseaduse jõustumise kuupäeva) 1, 2018.

Seega jäävad järeldused keskse vastaspoole tšekkide asemel BSO-de väljaandmise õiguse kohta kehtima veel kaheks aastaks.

Alates 2011. aastast on organisatsioonid ja üksikettevõtjad kohustatud võimalikult kiiresti teavitama registreerimisasutust läbiviidud tegevuste tüüpide muudatustest (uuendama teavet ühtses riiklikus registris määratud OKVED-koodide kohta). Reaalsete koodide olemasolu registris (ja mõnel juhul ka kinnitus) võimaldab ametnikel vältida haldusvastutust, optimeerida üksikettevõtjate maksukohustusi, säästa teatud tingimustel kohustusliku kindlustuse kindlustusmakseid, kohaldada CCP kasutamise asemel BSO-d. Seetõttu ei saa seda probleemi tähelepanuta jätta.

Vt S. N. Kozyreva artiklit “USNO alusel kindlustusmaksete vähendatud määrade kohaldamine” (nr 4, 2016).

Loe selle kohta lähemalt N. N. Maksimova artiklist “Tegevusliigist ja kindlustusmaksete määradest” (nr 2, 2015).

Eluaseme- ja kommunaalmajandus on majandustegevuse mõttes suur valdkond. Jõustunud ülevenemaaline klassifikaator OKVED ei pööra sellele tegevusvaldkonnale vaatamata selle levimusele ja mitmekülgsusele piisavalt tähelepanu. Seetõttu on paljudel ettevõtjatel ja teistel elamumajandus- ja kommunaalteenuste sektoris teenuseid osutada soovivatel ettevõtjatel palju küsimusi, milline OKVED positsioon elamu- ja kommunaalteenuste sektoris tegutsemiseks valida. See postitus aitab teil sellest aru saada.

Millised äriüksused saavad selles valdkonnas töötada

Enne selgitamist, millised OKVED-koodid seda tüüpi tegevuse jaoks sobivad, peate veidi mõistma eluaseme- ja kommunaalteenuste sektorit ennast ning millised üksused saavad seda tüüpi majandustegevuses teenuseid pakkuda.

Eluaseme- ja kommunaalteenuste sektori võib majanduslikust vaatenurgast jagada kolmeks põhisektoriks:

• teenuste pakkumine soojusenergia, vee, reoveepuhastuse, elektrienergia tarnimisega;
• korterelamute korrashoiuga seotud teenuste osutamine, kus saab sooritada maksete vastuvõtmist, rentimist või rentimist ning muude seonduvate teenuste osutamine;
• erinevate ehitustööde teostamine, samuti territooriumi puhastamine, laste mänguväljakute, parklate varustamine, signalisatsioon jms teenused.

Esimesel juhul saavad ainult suured ettevõtted, vastavalt majanduslikule klassifikatsioonile, looduslikele monopolidele, tarnida elektri- ja soojusenergiat, vett ja kanalisatsiooni. Ainult neil on vajalik tehnika, spetsialistid ja litsentsid, nii et väikeettevõtetel ja üksikettevõtjatel pole siin midagi teha.
Teisel juhul pole erilubasid vaja, seega saavad teise rühma teenuseid osutada nii üksikettevõtjad, erinevad haldusfirmad kui ka majaomanike ühendused. HOA on tõlgitud kui kortermaja elamute kaasomanike ühendus. Just need üksused on teises kommunaalteenuste rühmas juhtival positsioonil.

Kolmas rühm on spetsiifiline. Tuleb kohe märkida, et territooriumide ja eluruumide remondi ja parendamisega seotud tööd näevad mõnel juhul ette litsentsi teatud tüüpi tegevusteks. Siin võistlevad edukalt nii suurettevõtted kui ka üksikettevõtjad.

Eeltoodust võime järeldada, et elamu- ja kommunaalteenuste sektoris saavad teenuseid osutada järgmised majandusüksused:

• suurettevõtted - loomulikud monopolid, samuti aktsiaseltsid;
• fondivalitsejad;
• LLC ja üksikettevõtjad.

Oluline on mõista, et vaatamata kommunaalsektoris töötada soovivate ettevõtete suurele valikule on need teenused selgelt struktureeritud ja konkurents suur, mistõttu tuleb enne seda tüüpi tegevusala valimist hoolikalt välja arvutada võimeid.

OKVED kood

Nagu eespool mainitud, ei ole OKVED-i klassifikaator väga küllastunud ametikohtadega, mis on otseselt seotud kommunaalteenuste valdkonnaga, kuid tuleb mõista, et see valdkond hõlmab paljusid teenuseid, mida saab ohutult omistada teistele eluaseme- ja kommunaalteenustega mitteseotud ametikohtadele. Näiteks maja renoveerimine ja haljastus. Sellised teenused hõlmavad paljusid töid, mis on kajastatud teistes OKVED-i jaotistes. See tekitabki ettevõtjates segaduse. Üldreeglite kohaselt on enamiku avalike teenuste osutamise valinud ettevõtjate jaoks kõige sobivamad järgmised OKVED-koodid:

• 32 - kinnisvarahalduse läbiviimine;
• 32.1 - elamufondi haldamise korraldamine, mis hõlmab üüri- ja muude tasude maksete kogumist.

Nagu nendest koodeksitest näha, reguleerivad need teist kommunaalteenuste rühma, mis on seotud elamufondi hooldamise, haldamise ja varustamisega. Eelkõige kehtib see fondivalitsejate ja majaomanike ühenduste kohta.

Parim nõuanne neile, kes otsustavad selle ala valida OKVED-koodi valides, on järgmine. Saate taotleda ettenähtud viisil koostatud ametliku kirjaga, et selgitada, milline OKVED-kood konkreetses piirkonnas teenuste osutamiseks valida. Parem on pöörduda föderaalse osariigi statistikateenistuse või maksuameti poole. Parem on väljastada kiri teabenõude vormis ja oodata vastust. Pärast vastuse saamist võite hakata täitma spetsiaalset vormi, kus märgite ametikoha. Ka ettenägematute asjaolude korral on võimalik vastuse taha peitu pugeda ja viga selgitada pädeva riigiorgani vastusega.

Mis on HOA

Hiljuti on meie riigi valitsus võtnud kursi avalike teenuste kvaliteedi parandamiseks ning kodanikel soovitatakse ühineda ja luua HOA-d, lahendades nii maja remondi, soojustamise ja külgneva territooriumi korrastamisega seotud probleemid. Nende oma. Selleks, et see kõik oleks tõhus, on soovitatav luua HOA (eluaseme kaasomanike partnerlus). See on suhteliselt uus juriidiline vorm, mis on mõeldud asendama mitte eriti tõhusaid fondivalitsejaid, sest kodanikud hakkavad ise oma probleeme lahendama ja kogutud raha sihtotstarbeliselt suunama. HOA on omamoodi organisatsioon, mis koosneb kõigi korruselamu korterite omanikest, kes valivad endale direktorid, revisjonikomisjoni ja neile alluvad juhtorganid ning sõltuvad maja ühiskonnast.

Kuid HOA-l on mõned puudused, mis on järgmised:

• selle organisatsiooni moodustamiseks on vaja koguda suur pakett dokumente, mis sisaldavad hartat, rahvakogunemiste protokolli, millest peaks osa võtma üle 50 protsendi kõigist korteriomanikest, kes valitakse. juht- ja järelevalveorganid ning see pole nii lihtne;
• inimesed peavad sellist haridust toetama ning neile tuleb selgitada selle positiivseid ja negatiivseid külgi;
• õigusaktid ei ole selliste üksuste jaoks eriti täiuslikud, seetõttu peate riikliku registreerimise ajal palju erinevatest kontoritest läbi jooksma;
• ja viimaseks ei sobi HOA vanadele majadele, kus viimati kapitaalremont tehti 20-30 aastat tagasi, kuna kuni vajaliku raha kogumiseni võib hoone muutuda veelgi kasutuskõlbmatumaks.

Kuid igal juhul on see uusehitiste jaoks ideaalne õppevorm, kuna suure pakkumiste vahel saab valida need, kes teevad remondi, koristavad õue ja lahendavad muid probleeme.

Eluaseme- ja kommunaalteenused pakuvad laia valikut tegevusi ning kuuluvad kasumlikusse majandusharusse. Kuid ettevõtjad, kes otsustavad selles majanduspiirkonnas äri alustada, seisavad silmitsi probleemidega, millest üks on OKVED ebatäiuslikkus. Kuid sellest on väljapääs, mis on selles väljaandes näidatud.

Seonduvad postitused:

Seotud kirjeid ei leitud.