Lupa hallin rakentamiseen. Pitääkö minun hankkia lupa hallin rakentamiseen? Mitkä hallit eivät vaadi hyväksyntää?

He kysyvät meiltä: Kerro, kiitos, vuokrasin tontin 3 vuodeksi maanviljelyyn, eli talo on rakennettava perustukselle - niin hallinto selitti. Onko mahdollista rakentaa tontille pieni talo ilman perustusta ja asua siinä samalla kun taloa rakennetaan? Jatketaanko vuokraani?

Vastaamme: Art. 4 Liittovaltion laki, annettu 7. heinäkuuta 2003, N 112-FZ "Henkilökohtaisista sivutonteista", tontit henkilökohtaisten aputonttien pitämiseen jaetaan kahteen tyyppiin: asutun alueen rajojen sisällä olevat maa-alueet (kotitaloustontit) ja ulkopuoliset tontit. asutun alueen rajat (pellot).

Osan 3, 4 Art. Mainitun liittovaltion lain 4 §:n mukaan tonttia käytetään maataloustuotteiden tuotantoon sekä asuinrakennuksen, teollisuus-, kotitalous- ja muiden rakennusten, rakenteiden, kaupunkisuunnittelumääräysten mukaisten rakenteiden rakentamiseen, rakentamiseen, ympäristö-, terveys- ja hygienia-, paloturvallisuus- ja muut säännöt ja määräykset . Peltotonttia käytetään yksinomaan maataloustuotteiden tuotantoon ilman oikeutta rakentaa sille rakennuksia ja rakenteita.

Sen selvittämiseksi, onko vuokraamallesi tontille mahdollista rakentaa rakennuksia ja rakenteita, on selvitettävä, sijaitseeko se asutun alueen rajoissa ja kuuluuko se vastaavasti henkilö- tai peltotyyppiin. tontti.

Jos sinulle vuokralla annettu tontti sijaitsee asutun alueen rajoissa ja sille on mahdollista rakentaa rakennuksia ja rakennuksia, sinulla on oikeus rakentaa sille sekä pysyvästi että ei-pysyvästi rakennettava kohde. Rakentamista suoritettaessa on noudatettava voimassa olevan siviili- ja kaupunkisuunnittelulainsäädännön vaatimuksia, mukaan lukien rakennusluvan saaminen. Ei-pysyvän rakennuksen rakentamiseen rakennusluvan saaminen ei kuitenkaan ole pakollista.

Siksi sen kysymyksen ratkaisemiseksi, tarvitaanko rakennuslupaa tietyn rakenteen rakentamisessa, on määritettävä, onko kohde pääomaa. Pääomarakennuskohteen käsitettä ei ole suoraan määritelty lainsäädännössä. Rakennusnormit ja -säännöt eivät myöskään määrittele selkeästi, mitkä kohteet ovat pääomaa ja mitä ei voida luokitella pääomarakennuskohteiksi.

Oikeuskäytännössä on muodostunut tietyt kriteerit kohteen luokittelemiselle pääomarakennukseksi, minkä vuoksi sen rakentamiseen tarvitaan rakennuslupa.

Onko mahdollista rakentaa myymälää yksittäiselle asuntorakennusmaalle?

Tällaisia pääoman merkkejä ovat siis sen perustan ominaisuudet, jolla kohde sijaitsee, ja talon asentaminen kevyelle perustukselle tai sen puuttuessa voi olla vahvistus rakenteen ei-pääomaluonteesta.

Samanlaisia kriteerejä oikeuskäytännössä ovat myös kytkettyjen viestimien läsnäolo (kiinteät pääomarakennuksiin), esineen rakenteelliset ominaisuudet (kyky purkaa esine rikkomatta sen eheyttä ja toiminnallista tarkoitusta).

Mitään merkkiä (esimerkiksi säätiön olemassaolo/puuttuminen) ei voida pitää todisteena siitä, että esine on luokiteltu pääomaksi. Näin ollen oikeuskäytännössä käytettävissä olevat kriteerit on otettava kokonaisuudessaan huomioon. Samalla ilman haudattua perustusta ja kiinteitä yhteyksiä rakennettu kohde voidaan todennäköisimmin luokitella ei-pääomaiseksi rakennuskohteeksi, jolle ei vaadita rakennuslupaa.

Mitä tulee mahdollisuuteen jatkaa nykyistä maanvuokrasopimusta, pykälän 4 momentin mukaisesti. 1. maaliskuuta 2015 voimaan tulleen Venäjän federaation maalain 39.6 kohdassa tontin vuokralaisena olevalla kansalaisella on oikeus tehdä uusi vuokrasopimus tällaisesta tontista ilman tarjouskilpailua, jos ehdot ovat yhteensä:

tämä kansalainen on jättänyt hakemuksen uuden vuokrasopimuksen tekemiseksi tällaiselle tontille tai ennen aiemmin tehdyn tontin vuokrasopimuksen päättymispäivää;
kenelläkään muulla henkilöllä ei ole yksinoikeutta hankkia tällaista tonttia tässä laissa ja muissa liittovaltion laeissa säädetyissä tapauksissa;
aiemmin tehtyä tällaisen tontin vuokrasopimusta ei irtisanottu tämän kansalaisen kanssa;
tällaisen tontin uutta vuokrasopimusta tehtäessä on perusteita antaa ilman tarjouskilpailua tontti, josta vuokrasopimus tehtiin ilman tarjouskilpailua.

Muut materiaalit "Juridinen konsultointi" -osiosta

Minkä tahansa rakennuksen rakentaminen koostuu useista vaiheista. Ensimmäinen vaihe liittyy erilaisten lupien rekisteröinti.

Varastojen rakentaminen

Kuinka rakentaa varasto riippuu millainen siitä tulee. Jos tämä on pääomarakenne, joka liittyy erottamattomasti maan pintaan, tämä on yksi luettelo asiakirjoista.

Jos rakenne edustaa kokoonpanoa, prosessi yksinkertaistuu. Tehdasvalmisteinen rakenne ei ole pysyvä rakennus ja sille on vähemmän vaatimuksia.

On myös tärkeää tietää mitä varten varasto on?:

Öljyn varastointi,
Puuvarasto,
Rakennukset (varastot), joissa raaka-aineita ja tuotteita varastoidaan.

Esimerkiksi palovaaran taso. Tilat on jaettu useisiin luokkiin, tämä koskee myös varastoja.

Riippuen rakennustyypistä on erilaisia vaatimuksia.

On olemassa erityisiä asiakirjoja, jotka sisältävät rakennusmääräyksiä ja -sääntöjä. Muodollisesti niitä ei vaadita.

Onko mahdollista rakentaa talo itse ilman asiantuntijoiden apua?

Kuitenkin heidän noudattaminen mahdollistaa suojautumisen eri hallintoelinten valvojien hyökkäyksiltä.

Pääomarakentamisen tapauksessa on hankittava rakennuslupa.

Saadaksesi sen tarvitset toimittaa asiakirjoja maaoikeuksia varten missä rakentaminen tapahtuu.

Ennen tätä hankedokumentaatiolle on suoritettava asiantuntijaarviointi.

Jos hanke täyttää kaikki rakennus- ja muut standardit, niin Voit saada luvan paikalliselta viranomaiselta.

Joissakin tapauksissa tällaisen luvan myöntävät valtion viranomaiset. Hakemuksen liitteineen voi jättää kunnan ja valtion palveluiden erityiskeskuksen kautta.

Varastotilojen rakentaminen vaatii tällaisia asiakirjoja:

Kohteen kaupunkikehityssuunnitelma,
Asiakirjat heijastavat asettelua
Asiakirjat, jotka osoittavat sähköverkot,
Suunnitteludokumentaatio, suunnitteluasiakirjojen valtiotarkastuksen päätelmä,
Rakennusorganisaatioprojekti.

Tontti varastolle

Varaston rakentaminen tontille sinulla on oltava siihen asianmukaiset oikeudet. Tämä voidaan vahvistaa useilla asiakirjoilla.

Esimerkiksi vuokrasopimus, omaisuus, joka antaa välttämättä oikeuden kehittää. Maaoikeuksiin liittyvät asiakirjat on vahvistettava, että sitä voidaan käyttää teollisuustilojen rakentamiseen.

Myös rakentamishalun tulee sopia paikallisiin maankäyttömääräyksiin. Mutta, jos maata tarvitaan viljelyyn, varaston rakentaminen on täysin mahdollista, koska käytetään raaka-aineiden, tuotteiden jne. varastointiin.

Tontin voi ostaa myös huutokaupalla. On tärkeää, että kunnat sopivat maankäyttösäännöistä. Tämä on asiakirja, joka kertoo mitä voidaan rakentaa ja missä. Nämä säännöt on sidottu paikallisiin kehittämissuunnitelmiin.

Jos näitä sääntöjä ei ole, vaikka varastolle varattu tontti olisi tarkoitettu teollisuusrakennusten rakentamiseen, laki kieltää rakennuslupien myöntämisen.

Poikkeuksena on vain liittovaltion kannalta merkittävät rakennushankkeet.

Yhteys viestintään tapahtuu asianomaisten organisaatioiden kautta(sähkö, vesi).
Sitten sinun on toimitettava asiakirjat asianmukaiselle eri osastojen asiantuntijoiden komitealle. Tämä toimeksianto antaa valmiin rakennuksen käyttöön, tunnustaen sen sopivaksi tähän tarkoitukseen.

Jokainen suuri ja keskikokoinen tuotanto edellyttää varasto-, teknisten, konepaja- ja muiden tuotantotilojen sekä hallintorakennusten ja saniteettitilojen olemassaoloa. Nykyaikaiset rakennustekniikat hallien rakentamiseen mahdollistavat useimpien tehtävien ratkaisemisen ilman suuria taloudellisia kustannuksia (esimerkiksi kehyksettömän hallin rakentaminen ei vaadi suuria taloudellisia investointeja, kustannukset löytyvät täältä). Ennen rakentamisen aloittamista töissä on vielä ratkaisematta luonnollinen kysymys: "Kevyt hallityyppistä rakennusta rakennettaessa tarvitaanko rakennuslupaa, ja jos on, niin mikä?"

Onko Venäjän lain mukaan hankittava lupa hallin rakentamiseen?

Venäjän federaation siviililain 51 §:ssä todetaan, että rakennuslupien saaminen on välttämätöntä tapauksissa, joissa se vaikuttaa muihin alueella oleviin esineisiin. Jos ympäröivien rakennusten eheys vaarantuu ja on olemassa romahduksen uhka ja vaara ihmisille, vaaditaan lupa. Poikkeukset on määritelty siellä. Samassa artiklassa määritellään tapaukset, joissa lupia ei vaadita. Näin on, jos hallia ei voida luokitella pysyväksi rakennukseksi. Tilapäiset, kokoontaitettavat, siirrettävät rakennukset ovat juuri tällaisia. Useimmissa tapauksissa nämä ovat markiisia, kioskeja jne.

Milloin hallin rakentamiseen tarvitaan lupa?

Laissa arvioidaan esineitä kiinteistöön kuulumisen näkökulmasta. Jos on syy-yhteys maahan, jolle rakenne on pystytetty, se kuuluu kiinteistöluokkaan.

Suunnittelukeskustelu: Onko miljoona talon rakentamiseen paljon vai vähän?

Tämä tarkoittaa, että lupa vaaditaan. Ratkaiseva tekijä viestinnän muodostamisessa on kyvyttömyys siirtää esinettä vahingoittamatta sitä.

Itse asiassa otetaan huomioon säätiön läsnäolo, sen tyyppi, kohteeseen kytkettyjen viestintälinjojen läsnäolo sekä apuohjelmien olemassaolo:

vesihuolto;
viemäri;
keskuslämmitys;
kiinteän sähköjohdon asettamista.

Edellä olevien ominaisuuksien perusteella todetaan, että kohde kuuluu kiinteistöluokkaan. Tässä tapauksessa vaaditaan lupa. Ja jos rakennamme väliaikaista hallia, tarvitaanko rakennuslupa?

Tarvitaanko rakennuslupaa, jos lentohalli toimii tilapäisenä teknisenä rakennuksena?

Jos hallirakenne asennetaan tilapäiseksi laitokseksi (rakennustyömaalle, maataloustarkoituksiin sadonkorjuuta varten ja niin edelleen), lupaa ei vaadita, vaikka kiinteistöjä olisikin näkyvissä. On tärkeää, että teknisissä asiakirjoissa mainitaan mahdollisuus purkaa hangaari myöhempää asennusta varten.

Mitä vaaditaan hallin lailliseen asentamiseen?

Useimmissa tapauksissa kyseessä on kiinteä asennus tuotantotarkoituksiin. Tässä tapauksessa on hankittava luvat. Niiden täydellinen luettelo koostuu:

maan omistusta tai vuokraamista koskevat asiakirjat, joista käy ilmi aiottu käyttötarkoitus - kehittäminen;
hangaarin suunnitteluasiakirjat;
rakentamisen taloudellinen toteutettavuustutkimus;
hanke, jossa ilmoitetaan hallin sijainti ja alue;
rakennettavan rakennuksen omistajan lausunto.

Lupia myöntävät viranomaiset ovat kaupunki- ja maakuntavaltuustot. Yllä olevat asiakirjat toimitetaan sinne. Seuraavaksi tulee koordinointi. Jos oikeutettuja syitä tai kieltäytymisperusteita ei tunnisteta, lupa myönnetään.

Voivatko he kieltäytyä?

Vastaus on kyllä, kyllä he voivat. Laillinen oikeus myönnetään, jos siihen on objektiivisia syitä ja rakenteen rakentaminen on ristiriidassa Venäjän federaation nykyisen lainsäädännön kanssa.

Syitä kieltäytymiseen on monia. Yleisimmät kohtaamat ongelmat ovat:

Hallin rakentaminen ulkonäöltään ja sijainnistaan loukkaa ympäröivän alueen arkkitehtuuria ja maisemaa ja vääristää siten kaupunkia sen rajojen sisällä.
Suunnitteludokumentaatio ei sisällä riittävää turvallisuutta ympäristöasioissa, saniteettistandardeissa, paloturvallisuudessa ja niin edelleen.
Rakentamisen kyvyttömyys huonon maaperän (pikahiekka, vajoaminen jne.) vuoksi sekä silloin, kun pohjaveden syvyys ei salli sitä.
Muut syyt.

Mitä tehdä, jos hallin rakentamislupaa ei ole myönnetty?

Laki ei velvoita valtion virastoja perustelemaan päätöksen tekemistä. Mutta kehittäjälle on tarjottava vaihtoehtoinen vaihtoehto. Nämä voisivat olla:

muutosten tekeminen teknisiin ja teknisiin asiakirjoihin valtion viraston määrittämien vaatimusten viimeistelemiseksi paloturvallisuuden, hygieniastandardien ja niin edelleen noudattamiseksi;
hallinnan kokonaismittojen vähentäminen pituuden tai korkeuden suhteen;
vähentää rakenteen painoa asentamalla vähemmän tehokas perusta ja poistamalla suuret mitat.

Kun kieltäytyminen on perusteeton eikä vaihtoehtoista ehdotusta ole saatu, on välittömästi nostettava kanne oikeuteen. Tällaisia tapauksia käsittelevät alueelliset välimiestuomioistuimet.

Autamme asiakkaitamme ratkaisemaan kaikki ongelmat lupaviranomaisten kanssa. Ottamalla kaiken kaupunkisuunnitteluun ja muihin byrokraattisiin organisaatioihin liittyvän vaivan autamme säästämään aikaa, rahaa ja hermoja. Johtajamme ja asianajajamme valmistelevat nopeasti ja tehokkaasti kaikki asiakirjat, ja voimme siirtyä nopeasti valmisteluvaiheesta rakentamiseen. Ostamalla hallin yrityksestämme saat laadukkaan ja luotettavan rakenteen ja me hoidamme kaikki huolet!

Lisää artikkeleita aiheesta

Lupa hallin rakentamiseen

Hallien rakentamisen avulla voit ratkaista suurimman osan tehtävistä ilman suuria taloudellisia kustannuksia (esimerkiksi kehyksettömän hangaarin rakentaminen ei vaadi suuria taloudellisia investointeja, voit selvittää kustannukset). Ennen rakennustöiden aloittamista luonnollinen Vielä on ratkaistava kysymys: "Kun rakennetaan kevyttä rakennusta, kuten hangaaria, tarvitaanko rakennuslupa, jos on, niin mikä?"

Onko Venäjän federaation lainsäädännön mukaan hankittava lupa hallin rakentamiseen?

Milloin hallin rakentamiseen tarvitaan lupa?

Laissa arvioidaan esineitä kiinteistöön kuulumisen näkökulmasta. Jos on syy-yhteys maahan, jolle rakenne on pystytetty, se kuuluu kiinteistöluokkaan. Tämä tarkoittaa, että lupa vaaditaan. Ratkaiseva tekijä viestinnän muodostamisessa on kyvyttömyys siirtää esinettä vahingoittamatta sitä.

Itse asiassa otetaan huomioon säätiön läsnäolo, sen tyyppi, kohteeseen kytkettyjen viestintälinjojen läsnäolo sekä apuohjelmien olemassaolo:

vesihuolto;
viemäri;
keskuslämmitys;
kiinteän sähköjohdon asettamista.

Edellä olevien ominaisuuksien perusteella todetaan, että kohde kuuluu kiinteistöluokkaan. Tässä tapauksessa vaaditaan lupa. Ja jos rakennamme väliaikaista hallia, tarvitaanko rakennuslupa?

Tarvitaanko rakennuslupaa, jos lentohalli toimii tilapäisenä teknisenä rakennuksena?

Mitä vaaditaan hallin lailliseen asentamiseen

Useimmissa tapauksissa kyseessä on kiinteä asennus tuotantotarkoituksiin. Tässä tapauksessa on hankittava luvat. Niiden täydellinen luettelo koostuu:

maan omistusta tai vuokraamista koskevat asiakirjat, joista käy ilmi aiottu käyttötarkoitus - kehittäminen;
hangaarin suunnitteluasiakirjat;
rakentamisen taloudellinen toteutettavuustutkimus;
hanke, jossa ilmoitetaan hallin sijainti ja alue;
rakennettavan rakennuksen omistajan lausunto.

Voivatko he kieltäytyä?

Syitä kieltäytymiseen on monia. Yleisimmät kohtaamat ongelmat ovat:

Hallin rakentaminen ulkonäöltään ja sijainnistaan loukkaa ympäröivän alueen arkkitehtuuria ja maisemaa ja vääristää siten kaupunkia sen rajojen sisällä.
Suunnitteludokumentaatio ei sisällä riittävää turvallisuutta ympäristöasioissa, saniteettistandardeissa, paloturvallisuudessa ja niin edelleen.
Rakentamisen kyvyttömyys huonon maaperän (pikahiekka, vajoaminen jne.) vuoksi sekä silloin, kun pohjaveden syvyys ei salli sitä.
Muut syyt.

Mitä tehdä, jos hallin rakentamislupaa ei ole myönnetty

Laki ei velvoita valtion virastoja perustelemaan päätöksen tekemistä. Mutta kehittäjälle on tarjottava vaihtoehtoinen vaihtoehto. Nämä voisivat olla:

muutosten tekeminen teknisiin ja teknisiin asiakirjoihin valtion viraston määrittämien vaatimusten viimeistelemiseksi paloturvallisuuden, hygieniastandardien ja niin edelleen noudattamiseksi;
hallinnan kokonaismittojen vähentäminen pituuden tai korkeuden suhteen;
vähentää rakenteen painoa asentamalla vähemmän tehokas perusta ja poistamalla suuret mitat.

Kun kieltäytyminen on perusteeton eikä vaihtoehtoista ehdotusta ole saatu, on välittömästi nostettava kanne oikeuteen. Tällaisia tapauksia käsittelevät alueelliset välimiestuomioistuimet.

Selvitä kaikki ongelmat viranomaisilta asiakkaidemme puolesta. Ottamalla kaiken kaupunkisuunnitteluun ja muihin byrokraattisiin organisaatioihin liittyvän vaivan autamme säästämään aikaa, rahaa ja hermoja. Johtajamme ja asianajajamme valmistelevat nopeasti ja tehokkaasti kaikki asiakirjat, ja voimme siirtyä nopeasti valmisteluvaiheesta rakentamiseen. Ostamalla hallin yrityksestämme saat laadukkaan ja luotettavan rakenteen ja me hoidamme kaikki huolet!

Aikakauslehti "Kiinteistöt ja sijoitukset. Lakisäännökset"

Tilapäisten ja aputilojen rakentamisen sekä luvattomien rakennusten rakentamisen oikeudellinen sääntely

Emelyanov A.S., Spetsstroyservis-R LLC

Nykyaikainen Venäjän lainsäädäntö, vaikka se säätelee melko täysin rakennustoiminnan alan oikeussuhteita kiinteistöjen rakentamiseen liittyvien erilaisten vaatimusten normatiivisen vahvistamisen muodossa, sisältää kuitenkin joissakin tapauksissa yksinkertaistetun menettelyn rakenteiden rakentamiselle: erityisesti ilman rakennusluvan hankkimista, suorittaa suunnitteluasiakirjojen valtiontarkastus.

Ja jos suhteellisen äskettäin ilmestyi lainsäädännöllinen yksinkertaistaminen puutarhanhoitoon ja henkilökohtaiseen maanviljelyyn käytettyjen esikaupunkikiinteistöjen laillistamismenettelyyn (ns. dacha-amnesty), niin yksinkertaistettu menettely kiinteistöjen rakentamiseksi muihin tarkoituksiin on ollut tiedossa. Venäjän lakien mukaan jo pitkään.

Rakennettujen esineiden omistusoikeuden myöhempää tunnustamista koskevat suhteet leikkaavat hyvin läheisesti edellä mainittuja rakentamisoikeudellisia suhteita, joita kuvataan ja käsitellään tässä artikkelissa.

Yritetään selvittää, missä tapauksissa yrittäjät ja oikeushenkilöt voivat hyödyntää tätä yksinkertaistettua menettelyä rakennusten ja rakenteidensa laillistamiseksi.

Artiklan 17 kohdan mukaan Venäjän federaation kaupunkisuunnittelulain 51 (GrK RF) rakennuslupia ei vaadita erityisesti seuraavissa tapauksissa:

tilojen rakentaminen, jotka eivät ole pääomarakentamisen kohteita (kioskit, katokset jne.);
rakennusten ja rakenteiden rakentaminen tontille apukäyttöön.

Artiklan 10 kohdan mukaan Venäjän federaation siviililain 1 §:n mukaan pääomarakennuskohde (CCF) on rakennus, rakenne, rakenne sekä keskeneräiset esineet, lukuun ottamatta väliaikaisia rakennuksia, kioskeja, vajaita ja muita vastaavia rakenteita.

Lainsäätäjä ei siis luokittele OKS:ksi erilaisia tilapäisiä rakennuksia, joille ei vaadita rakennuslupien myöntämistä. Rakennuslupaa ei vaadita rakenteiden tai apukäyttöön tarkoitettujen rakennusten rakentamiseen, joita voidaan kuitenkin lain merkityksen mukaan pitää OKSina, jos ne eivät samalla edusta tilapäisiä rakennuksia.

Merkittävä oikeudellinen ero tilapäisten rakennusten ja apurakenteiden välillä on se, että väliaikaisia rakennuksia ei suunnitteluominaisuuksiensa vuoksi ja olemassa olevan oikeuskäytännön perusteella myöhemmin tunnusteta kiinteistöiksi, ts. on mahdotonta rekisteröidä niiden omistajuutta.

Perustuu kohtaan. 1 lauseke 1 art. Venäjän federaation siviililain 130 §:n mukaan esine voidaan luokitella kiinteäksi, jos sillä on vahva yhteys maa-alueeseen ja sitä on mahdotonta siirtää ilman, että se vahingoittaa sen käyttötarkoitusta. Myös lujuus ja kulumattomuus on merkitty kiinteistön välttämättömiksi ominaisuuksiksi siviilioikeuden teoriassa. Tässä suhteessa esivalmistetut väliaikaiset siirrettävät rakennukset (teltat, kioskit, paviljongit jne.) on loogisesti jätetty kiinteistöjen kokoonpanon ulkopuolelle.

Yllä olevat, laissa vahvistetut kiinteistön oikeudelliset määritelmät ovat tällä hetkellä tärkeimmät kriteerit esineiden tunnustamiselle tuomioistuimessa.

Lisäksi kiinteistölle ominaisiin ja maan jatkuvuuteen liittyviin ominaisuuksiin kuuluvat sellaiset ominaispiirteet kuin perustuksen läsnäolo ja mahdottomuus erottaa esine perustuksesta aiheuttamatta sille merkittävää vahinkoa, erilaisten yhteyksien läsnäolo siinä : kaasu, sähkö, vesi ja jne., melko korkeat kustannukset (väliaikaisissa rakennuksissa päinvastoin ei ole perustuksia, ne ovat periaatteessa esivalmistettuja rakenteita, jotka voidaan siirtää mihin tahansa muuhun paikkaan ilman suuria vahinkoja; yleensä vähemmän rahaa käytetään niiden rakentamiseen paljon rahaa ja aikaa).

Samaan aikaan tällaisen yleisesti arvioivan algoritmin olemassaolo ja tietyn kiinteistöiksi luokiteltavien kohteiden luettelon lainsäädännöllisen kodifioinnin puuttuminen johtaa usein sekä rakenteiden, jotka eivät ole sellaisia, valtion rekisteröintiin kiinteistöiksi että laittomaan kieltäytymiseen. rekisteröidä kiinteistöjen omaisuutta, mikä voi tulevaisuudessa johtaa oikeusriitoihin, joissa tuomioistuin selvittää olemassa olevien suhteiden olemuksen ja selvittää, kuuluuko tämä tai tuo esine kiinteistöön vai ei ja onko sen omistusoikeus rekisteröintiin.

Tältä osin päätettäessä esineen luokittelusta kiinteistöksi on suositeltavaa noudattaa seuraavaa sääntöä: rakennus tai rakennelma voidaan luokitella kiinteistöksi vain, jos sen siirtäminen on mahdotonta ilman niille aiheutuvaa suhteetonta vahinkoa.

Tilapäisten rakennusten osalta voidaan päätellä, että lainsäätäjä luokittelee kaikki julkiset rakennukset kiinteistöiksi ja väliaikaiset rakennukset, jotka eivät ole julkisia rakennuksia, ovat irtainta tavaraa, ts. oletetaan, että niitä voidaan siirtää vahingoittamatta niiden tarkoitusta ja käyttötarkoitusta.

Näin ollen GrN 81-05-01-2001 kohta 1.1 sisältää tilapäiset rakennukset ja rakenteet, jotka on erityisesti pystytetty tai mukautettu rakennusaikaa varten: tuotanto-, varasto-, apu-, asuin- ja julkiset rakennukset ja rakenteet, jotka ovat välttämättömiä rakennus- ja asennustöissä sekä rakentamisen palveluissa työntekijöitä.

Määräysten kohdassa 1.2 tilapäisten rakennusten, jotka eivät ole pääomarakennushankkeita, sijoittamista Jaroslavlin kaupungin alueelle väliaikaisiin rakennuksiin, jotka eivät ole OKS, sisältyvät myös rakennukset (rakenteet), jotka eivät liity kiinteistöihin: varustetut tontit katos joukkoliikenteen matkustajien odottamiseen, kioski (pysäkkikompleksi), ajoneuvon ajo-opetusalueet, väliaikaiset parkkipaikat ja parkkipaikat, väliaikaiset kauppa- ja palvelutilat. Tilapäisiin rakennuksiin kuuluu myös solukkoantennimastorakenteita.

Tuomioistuin luokittelee tietyt rakennukset väliaikaisiksi kiinteistöjen olemassa olevien lainsäädännöllisten ja teoreettis-käytännöllisten ominaisuuksien perusteella. Erityisesti välimiesoikeus totesi, että huolimatta siitä, että tällä hetkellä missään säädöksessä ei täysin määritellä "väliaikaista rakennetta", tämä ei tarkoita, että tämän tai toisen rakenteen luokittelu väliaikaisiksi rakenteiksi tämän vuoksi olisi mahdotonta. yleiset lain vaatimukset ja pelkkä keskuslämmityksen ja vesihuollon olemassaolo rakenteessa ei voi vielä osoittaa, että tällainen rakennelma on kiinteä asia.

Liittovaltion välitystuomioistuin laati myös lainsäädäntöön verrattuna lisäluettelon kohteista, joita ei voida luokitella OKS:ksi (kiinteistöt) ja jotka ovat väliaikaisia rakennuksia. Tuomioistuin ilmoitti tässä päätöksessään viitaten pykälän 1 momenttiin. Venäjän federaation siviililain 130 §:n mukaan kaikenlaisten helposti pystytettävien rakenteiden, kevyiden esivalmistettujen rakenteiden luominen osoittaa tällaisten esineiden vahvan yhteyden puuttumista maahan ja mahdollisuutta siirtää niitä vaarantamatta niiden tarkoitusta, ja siksi nämä esineet ovat ei-pysyviä rakenteita, eikä niitä voida luokitella kiinteistöiksi: mukaan lukien kohteet, joissa ei ole perustusta, metallirakenteiset seinät ja katot, kauppahallit... Kaikesta tästä tuomioistuin päättelee, että näiden esineiden omistusoikeus ei ole valtion rekisteröinnin alainen artiklan mukaisesti. 131 Venäjän federaation siviililain, koska ne eivät ole kiinteistöjä, koska ovat rakennuksia, jotka eivät liity pääomarakennushankkeisiin ja ovat myös apukäyttökohteita.

Siten lainsäädäntö ja olemassa oleva oikeuskäytäntö rinnastavat kiinteistön julkisiin rakennuksiin, eikä tilapäisiä rakennuksia ole luokiteltu tähän esineluokkaan, koska niillä ei ole tarvittavia ominaisuuksia. Näin ollen väliaikaisten rakennusten omistus irtaimena ei ole valtion rekisteröinnin alaista, ja tällaisten rakennusten rekisteröintiasiakirjojen jättämisen yhteydessä rekisteröintiviranomaisten on kieltäydyttävä hyväksymästä asiakirjoja määritetyllä perusteella.

Pelkästään se, että henkilö saa todistuksen esineen omistusoikeudesta, ei kuitenkaan automaattisesti johda siihen, että tuomioistuin tunnustaa tämän esineen kiinteistöksi, jos tarvittavia asiakirjoja, jotka vahvistavat esineen luokittelun kiinteistöksi - ei ole olemassa vastaava tontti pääomarakentamiseen jne. Tästä seuraa ero kauppapaviljongin julkisena tilana ja väliaikaisen paviljongin välillä, joka ei ole kiinteistö.

Toisessa asiassa tuomioistuin katsoi, että kauppapaviljonki on kiinteä esine (OKS) sillä perusteella, että se oli oikeushenkilön sopima ja rakentama nimenomaan pääomarakennuskohteena lain edellyttämällä rekisteröinnillä ja hyväksynnällä, huolimatta se, että kunnalliset viranomaiset vaativat, ettei oikeushenkilöllä ole oikeutta rakentaa pysyvää rakennusta.

Toisessa tilanteessa tuomioistuin totesi, että riidanalainen rakennelma - esivalmistettu kauppapaviljonki ei täytä säädöksissä asetettuja kriteerejä esineen luokittelemiseksi kiinteistöksi, koska kyseessä on ei-kiinteä tilapäinen rakennelma, joka ei saada rakennuslupa tähän liittyen ja pystytetty maalle lyhytaikaiseen vuokraukseen, julisti tämän kohteen valtion omistusoikeuden rekisteröinnin laittomaksi. Eikä asian aineistosta löytynyt Valtioyksikön Rakennusrakenteiden keskuslaitoksen johtopäätös, jonka mukaan riidanalainen rakennelma oli pysyvä eikä tilapäinen, ei vaikuttanut mainittuun oikeuden päätökseen.

Jos teknisen rekisteröinnin suorittavan valtuutetun laitoksen antamista asiakirjoista ilmenee, että esineessä on merkkejä, jotka osoittavat, että se on tiukasti kytketty maahan, ts. on esine, jonka siirtäminen ilman suhteetonta vahinkoa sen tarkoitukselle on mahdotonta, rekisteröintiviranomainen suorittaa tällaisen esineen oikeuden valtion rekisteröinnin. Näin ollen kun asiaaineistosta ilmenee, että kuntaelimen tahto oli todella suunnattu kiinteistön luomiseen, vaikka kyseistä kohdetta kutsutaan asiakirjoissa väliaikaiseksi kauppa- ja näyttelypaviljonkiksi, tuomioistuin tunnustaa tällaisen esine kiinteistönä.

Toisin kuin väliaikaiset rakennukset, esineen tunnistaminen apurakennukseksi ei voi automaattisesti johtaa tämän kohteen tunnustamisesta kiinteistöksi (RMP) kieltäytymiseen: apurakenteena eikä tilapäisenä rakennuksena kohde on samanaikaisesti kiinteistö, ts. sen omistus edellyttää valtion rekisteröintiä.

Mitä lainsäädäntö luokittelee apurakenteiksi, joilta ei kuitenkaan vaadita rakennuslupaa?

GOST 27751-88 "Rakennusrakenteiden ja perustusten luotettavuus" mukaan rakennukset ja apukäyttöön tarkoitetut rakenteet tulisi ymmärtää rakenteina, joiden vastuutaso on alennettu. Näitä ovat kasvihuoneet, kasvihuoneet, kesäpaviljongit, pienet varastot ja vastaavat rakenteet. Tietenkin tällaiset rakenteet eivät voi olla vain väliaikaisia, vaan myös kiinteitä (kiinteitä): esimerkiksi varasto, joka on pohjimmiltaan rakennettu palvelemaan ostoskompleksia tai loma-asuntoa.

Neuvostoliiton lainsäädännöstä RSFSR:n asunto- ja kunnallispalveluministeriön 3.9.1977 päivätyn kirjeen nro 15-1-103 kohta 20, jossa todettiin, että muut kuin asuinrakennukset sisältävät myös pysyvät muut kuin asuinrakennukset, on kiinnostava aputarkoitus, Esimerkiksi: erikoisrakennuksen tontilla sijaitsevan kylpylän, pesulan, ravintolayksikön, autotallin tms.(sairaalat, sanatoriot, sairaalat jne.). Kuten näemme, tämä sisälsi likimääräisen luettelon apurakenteista, vaikka ne jostain syystä lainsäätäjä luokitteli ne samanaikaisesti pääomaksi (tarkoitettiinko tällä käsitteellä täysivaltaista OKS:ää vai tarkoittiko lainsäätäjä todella apurakennetta nykyaikainen tulkinta ei ole täysin selvä edellä mainitusta neuvostoajan normatiivisesta säädöksestä, koska siinä ei ole näiden termien erityistä määritelmää).

Venäjän federaation valtion rakennusvalvonnan täytäntöönpanoa koskevien Venäjän federaation siviililain määräysten soveltamista koskevien selvitysten 6 kohdan mukaan rakennusten ja rakenteiden apurakennusten luokittelemisen kriteerinä on, että kyseisellä tontilla on päärakennus, rakennelma tai rakennelma, jonka suhteen uusi rakennus tai rakennelma suorittaa apu- tai palvelutehtävää. Tällaisia rakenteita ovat muun muassa siirrettävät elementti- ja konttirakennukset ja varastot, autotallit, esineiden suojauspisteet ja muut vastaavat rakenteet. Toisin sanoen tämä apurakenteiden luettelo sisältää sekä selvästi väliaikaisia esineitä että kiinteitä.

Tältä osin mielenkiintoinen on myös Gosstroyn asema, jonka verkkosivuilla kerran selitettiin, että esimerkiksi maalaistalon tai kesämökin vieressä oleva uima-allas tulee olemaan apurakennus, mutta uima-allas, joka rakennetaan urheilu- ja viihdetarkoituksiin. itsenäisenä rakenteena katsotaan apurakennukseksi.

Samaan aikaan, kun otetaan huomioon tällaiset arvioivat käsitteet erilaisissa määräyksissä, henkilön on kiistanalaisten tilanteiden sattuessa esitettävä vahva näyttö siitä, että rakennettu rakenne on luonteeltaan apuväline: esimerkiksi yritys selitti oikeudessa, että maatalouskompleksin alueelle se rakensi rehuvaraston olemassa olevan ja uuden tilalle, mikä teki saman varaston käyttökelvottomaksi ja luokitteli sen karjatilojen apurakennukseksi, eikä saanut sen rakentamiseen lupaa. Tuomioistuin ei kuitenkaan hyväksynyt tätä näkemystä ja ilmoitti päätöksessään seuraavaa: koska Venäjän federaation siviililain mukaan
rakenteiden luominen purettujen pääomarakennushankkeiden paikalle viittaa myös rakentamiseen, eikä ole todisteita siitä, että rakennettu varasto kuuluisi apurakennuksiin, sitten johtopäätös, että yritys ei vaatinut lupia tämän rakentamiseen. varasto on tässä tilanteessa perusteeton ja näin ollen tällaisen laitoksen rakentaminen on laitonta.

Erityisesti tulee huomioida, että rakentamisen kohteen on tärkeää olla tekemättä virhettä luokitessaan kiinteistön yhteen tai toiseen näistä luokista, koska tällainen virhe voi myöhemmin johtaa siihen, että tutkittava on varma, ettei hän tarve saada lupa kiinteistön rakentamiseen, kun sitä on pidetty apukohteena, joka on täynnä osto- ja myyntitapahtumien suorittamista tällaisella esineellä ja sen purkamista luvattomana rakennuksena ja sen puitteissa Taide. 222 Venäjän federaation siviililaki.

Tässä on kuitenkin pidettävä mielessä, että tämän Venäjän federaation siviililain artiklan mukaisesti vain OKS (kiinteistöt) voidaan tunnustaa luvattomiksi rakennuksiksi, eikä väliaikaisia rakennuksia pidetä luvattomina rakennuksina alkaen. josta seuraa, että jos riidanalainen esine ei ole kiinteistö (se on kokoontaitettava rakennelma), sitä ei voida purkaa 1999-luvun säännösten mukaisesti. Venäjän federaation siviililain 222, ts. sen rakentajan kustannuksella.

Siten tuomioistuin totesi, että väliaikaisen ei-pääkaupunkiseudun huoltoaseman rakentamiseen vuokrasopimuksella annetulle tontille rakennettiin laittomasti huoltoasema, joka on kiinteistö (pääomarakentaminen), ja siten rakennettu laitos. on luvaton rakennus, jonka omistusoikeus ei synny, koska se ei ole kansalaisoikeuksien kohde ja sen vuoksi sen osto ja myynti sekä omistusoikeuden rekisteröinti on laitonta.

Mitä tulee hallinnolliseen vastuuseen saattamisesta tarvittavien lupien puuttumisesta esineiden rakentamisen aikana, jotta henkilön laillisesti tuodaan sinne, valvontaviranomaisen on selvitettävä, millaisen luvan vastuuseen saatettu tarvitsi saadakseen : erillisen rakennuksen rakentamiseen tai samaan osoitteeseen rakenteilla olevien rakennusten kokonaisuuteen. Jos tällaisia olosuhteita ei oteta riittävästi huomioon hallinnollista seuraamusta määrättäessä, voidaan henkilön saattaminen oikeuden eteen myöhemmin todeta lainvastaiseksi. Vastaavasti, jos käy ilmi, että esine, jonka rakentamisesta henkilö on saatettu hallinnolliseen vastuuseen ilman lupaa, on väliaikainen tai apurakennus, tällainen henkilön vastuu on lainvastainen.

Huomautuksia

1. Jaroslavlin pormestarin päätös, päivätty 15. toukokuuta 2007 nro 1519 "Tilapäisten rakennusten sijoittamisesta Jaroslavlin kaupunkiin, jotka eivät ole pääomarakentamisen kohteita" (yhdessä "Säännön väliaikaisten rakennusten sijoittamisesta, jotka ovat eivät ole pääomarakentamisen kohteita Jaroslavlin kaupungin alueella).

2. Yhdeksännen valitustuomioistuimen 2. maaliskuuta 2009 antama päätös nro 09AP-2171/2009-AK asiassa A40-74887/08-153-625.

3. Seitsemännentoista valitustuomioistuimen 29. tammikuuta 2009 antama päätös asiassa nro A60-19089/2008.

4. Moskovan piirin liittovaltion monopolien vastaisen palvelun 13. helmikuuta 2008 päivätty päätös nro KG-A41/159-08 asiassa A41-K1-2108/07.

5. Moskovan piirin liittovaltion monopolien vastaisen palvelun päätös 4. lokakuuta 2005 nro KG-A41/9448-05.

6. Moskovan piirin liittovaltion monopolien vastaisen palvelun päätös, päivätty 26. heinäkuuta 2007, 27. heinäkuuta 2007 nro KG-A40/7019-07-P asiassa A40-22340/06-50-178.

7. Moskovan piirin liittovaltion monopolien vastaisen palvelun 5. heinäkuuta 2006 päivätty päätös nro KG-A40/5041-06 asiassa A40-50476/05-50-462.

8. Kahdeksantoista valitustuomioistuimen 12. maaliskuuta 2009 antama päätös nro 18AP-1499/2009 asiassa A07-15333/2008.

9. Luoteispiirin liittovaltion monopolien vastaisen palvelun 26. joulukuuta 2006 antama päätös asiassa nro A05-10593/2006-29.

10. Venäjän federaation korkeimman välimiesoikeuden päätös, päivätty 20. huhtikuuta 2009 nro VAS-3873/09 asiassa A14-6848/2007-263/32.

11. Kymmenennen välimiesoikeuden hovioikeuden päätös, päivätty 12. tammikuuta 2009, asiassa nro A41-K1-13135/07.

12. Venäjän federaation korkeimman välimiesoikeuden päätös, päivätty 8. kesäkuuta 2009 nro VAS-6731/09 asiassa A76-25766/2007-4-677/150.

13. Moskovan piirin liittovaltion monopolien vastaisen palvelun päätös, päivätty 27. elokuuta 2008 nro KA-A40/7698-08 asiassa A40-17171/08-79-213.

EMELYANOV Aleksander Sergeevich. Kokemusta lakityöstä vuodesta 2001. Spetsstroyservis-R LLC:n oikeudellinen konsultti.

Kaarevat hallit, hallien rakentaminen. Erikoisuudet.

Tämän tärkein ominaisuus hallien rakentaminen tulee olemaan suuri nopeus. Toisin sanoen kehyksetön rakennustekniikka voi merkittävästi nopeuttaa työntekoa. Lisäksi työvoimavaltaisten töiden ja tukien metallirakenteiden puuttuminen rakentamisessa kaarevat angaarit takaa rakentamisen helppouden kaikissa olosuhteissa. On myös syytä korostaa teknistä prosessia, johon sisältyy kehyksettömien hallien rakentaminen laitteiden ja pätevän henkilöstön minimaalisella osallistumisella tuotantoautomaation vuoksi.

Hangaarien hinta. Kaarevat angaarit.

Tämä asia ei ole yhtä tärkeä asiakkaalle kuin tuotteen laatu. Erityisesti esivalmistetut rakenteet ja kaarevat angaarit on puolet halvempi kuin vakiomallit. Eli valittaessa luotettavaa esivalmistettu hangaari asiakas säästää kustannuksissa kaksi kertaa jo rakennusvaiheessa ja säästää myös käytön aikana minimaalisten huoltotarpeiden ansiosta.

Huomaa, että hinta kaareva hangaari riippuu sen sisäalueesta. Laskelma tehdään todellisen käytetyn tilan perusteella, joka on huolellisesti laskettu ja merkitty projektiin. Samanaikaisesti kustannussäästöt perustuvat useisiin kohtiin kerralla - ei tarvitse muodostaa perustaa, minimaalinen kuormitus tukirakenteisiin sekä merkittävä sisätilan laajeneminen, koska rakenteessa ei ole lisätty vahvistavia elementtejä. esivalmistettu rakennus .

Valinta esivalmistetut angaarit , asiakas saa valmiiden rakennesarjojen ansiosta mahdollisuuden asentaa rakenne minimiajassa.

Meidän tulee erikseen korostaa tämän tyypin asennuksen mahdollisuutta rakentamattomia rakennuksia vaikeissa ilmasto-oloissa. Meidän kaarevat angaarit tarjota pitkiä sateita, suuria määriä lunta tai rankkasadetta. Missään näistä tilanteista rakenne ei vaurioidu ja pitää sisällään kuljetuksen, viljan tai muut tavarat kehyksetön hangaari . Lisäksi rakentaminen on mahdollista myös niillä alueilla, joilla raskaan kaluston käyttö ei ole mahdollista.

Kaarevat angaarit. Kehyksettömien angaarien mallit.

Yrityksemme tarjoaa valita esivalmistettu rakennus , joka on ihanteellinen vaihtoehto kussakin tapauksessa. Ensinnäkin pituus kaareva hangaari sitä ei rajoita mikään muu kuin asiakkaidemme mielikuvitus tai halu. Eli voit muodostaa minkä tahansa pituisen rakenteen. Leveys valitaan rakenteen tyypin mukaan. Voit luoda jopa 21 metriä leveän hallin vaikeissakin käyttöolosuhteissa.

Kaikenlaiset mallit ja mallit kaarevat angaarit ne erottuvat korkeasta laadusta ja kestävyydestä. Suosittelemme käyttöä tehdasvalmisteiset rakennukset , joka on todella paras vaihtoehto laitteiden, viljan varastointiin tai jopa karjan kasvattamiseen. Valitset vaihtoehdon itse kokoontaitettava hangaari , joka täyttää kaikki vaatimukset.

On tärkeää korostaa, että olemme jo kehittäneet ja toteuttaneet monia ainutlaatuisia projekteja, joiden avulla voit muotoilla tehtävän ja luoda välittömästi kaareva hangaari työpajaa varten, esiintyä kehyksettömien varastojen rakentaminen tai muita elementtirakennusvaihtoehtoja. Voit tutustua koko tuotevalikoimaan sekä täydentää valmiita projekteja toiveillasi ja vaatimuksillasi.

Erillistä projektia valittaessa asiantuntijamme suosittelevat kiinnittämään huomiota sellaisiin tekijöihin kuin mitat, eristys tai muotoilu kaareva hangaari. Sen mukaisesti autamme sinua valinnassa esivalmistettu rakennus, joka on ihanteellinen tarkoituksiin ja helppo käyttää tietyllä ilmastovyöhykkeellä.

Esivalmistetun kokoontaitettavan hallin hinta alkaen 2100 ruplaa/m2 .

Kaareva hangaari, jolla on suurin turvallisuus. Kovien ilmasto-olosuhteiden kestävyys varmistetaan hallin harkitulla suunnittelulla (seinien paksuus ja kaltevuus, teräspinnoite ja niin edelleen). Annettuesivalmistettu rakennus voidaan käyttää varastona, työpajana, autotallilaatikona, varastona tai muuhun tarkoitukseen.

Esivalmistetun kokoontaitettavan hallin hinta alkaen 2650 ruplaa/m2 .

Edustaa kerrostaloakehyksetön hangaari suurimmalla käyttöalalla. Kaarevaa hallia voidaan käyttää millä tahansa toimialalla ja mihin tahansa tarkoitukseen.

. S

Kehyksetön hangaari voi olla jopa 15 metriä leveä ja sitä voidaan käyttää maatilana, varastona tai varastona. Suunnittelun erityispiirre on sisäisten jumpperien, ristikon tai pylväiden puuttuminen, mikä varmistaa käyttöalueen mukavan käytön.

Hangaarien rakentaminen esivalmistetuista kokoontaitettavissa olevista halleista.

Yritys "super HANGAR" on virallinen jakelija Kanssa boorilla taitettavat hangaarit , valmistettu kanadalaista teknologiaa käyttäen.

Innovatiivinen kanadalainen tekniikka hallien rakentaminen avulla voit saavuttaa rakenteen vakauden, lujuuden ja kestävyyden minimaalisilla työkustannuksilla. Asennuksen suorittaminen kestää vain muutaman päivän. kehyksettömät angaarit , joka voi kestää rajoittamattoman ajan ilman käytännöllisesti katsoen lisähoitotoimenpiteitä.

Tämä tekniikka on tulosta yli 60 vuoden kehityksestä, joka mahdollisti optimaalisen tekniikan luomisen esiintymiseen hallien rakentaminen kaikissa olosuhteissa.

Hangaarit. Kehyksettömien hallien rakentaminen. Asennus.

Niistä ominaisuuksista, jotka luonnehtivat hallien rakentaminen , voimme korostaa työprosessin yksinkertaisuutta. Erityisesti tällainen työ sisältää vain kolme päävaihetta:

Tuotanto - Kaikki rakenteen osat valmistetaan tehtaalla ja ovat heti valmiita asennettavaksi paikan päällä.

Toimitus - Rakenteen osien kuljetus tapahtuu asiakkaan valitsemilla kuljetuksilla.

Kokoonpano - Kaikki rakenteen osat kootaan nopeasti hyvin harkitun järjestelmän ansiosta. Teknologiaa voidaan verrata tavallisen rakennussarjan kokoamiseen, jossa kunkin osan mitat ovat valtavat.

Materiaalin ominaisuudet - Tuotannossa esivalmistetut angaarit he käyttävät rakenneterästä pinnoiteluokka 1. Lisäksi kun , pohjamateriaali on pinnoitettu sinkillä, mikä myös pidentää käyttöikää ja parantaa sen ominaisuuksia.

Erityisesti materiaali kaarevat angaarit sillä on seuraavat ominaisuudet: minimaalinen altistuminen kosteudelle, mikä eliminoi korroosioprosessit käytön aikana; materiaalin lujuudesta johtuva mekaanisen rasituksen kestävyys; ei muodonmuutoksia altistuessaan lämpötilalle; paloturvallisuus - materiaali ei ole syttyvää; turvallinen ihmisille; ei vapaudu haitallisia aineita kuumennettaessa tai muita negatiivisia tekijöitä.

Nämä eivät tietenkään ole kaikki rakenneteräksen käytön piirteet muodostuksessa esivalmistetut angaarit erityyppisiin tarkoituksiin. Selvittääksesi materiaalin yksityiskohtaisempia ominaisuuksia voit ottaa yhteyttä palvelupäälliköihin, jotka antavat täydellisen kuvauksen jokaisesta hallityypistä.

Kaarevan hallin asennus- Ensinnäkin, kaarevan rakentaminen angaarit ei vaadi raskaita laitteita tai suurta asiantuntijahenkilöstöä. Hyvin harkittuun tekniikkaan kuuluu rajoitetun määrän ammattilaisia ja automatisoitu prosessi, joka myös eliminoi rakenteen rakentamisen virheet tai puutteet.

Kaarevien hallien rakentaminen, esivalmistetut ja irrotettavat. Päävaiheet.

Säätiön muodostuminen - Tämä on alkuvaihe, joka vaatii perustan luomista - paikan ja perustan valmistelua kaarihallien rakentaminen ja rakenteet. Käytetään nauhaperustaa, joka mahdollistaa rakenteen lujasti kiinnittymisen ja vakaan.

Kokoonpano – Sitä on syytä korostaa kaarihallien rakentaminen on erityinen menetelmä; jokaisen sarjan mukana tulee yksityiskohtaiset asennusohjeet. Tämä kokoonpanomenetelmä eliminoi hitsauksen ja materiaalirakenteen vauriot. Kaikki rakenneosat kootaan pulttiliitoksilla.

Lisäksi kokoonpanovaiheessa kaareva hangaari Lisätiivisteitä käytetään lisäämään lujuutta ja kestävyyttä kosteudelle tai sateelle. Tiivisteet tarjoavat myös paremman suojan laitteiden, viljan tai materiaalien varastointia varten.

Asennus - On tärkeää korostaa, että kaikkien osien kokoonpano esivalmistettu hangaari suoritetaan tasaiselle alueelle, ja vasta sitten se kiinnitetään ja kaaret siirretään perustalle. Eli kaarien rakenne siirretään ja kiinnitetään ankkureilla perustukseen, mikä varmistaa korkealaatuisen asennuksen ja lujuuden kaareva hangaari.

Pituuden valinta - Ota huomioon, että kaarihallien rakentaminen voidaan valmistaa eri kokoisina ja rakenteen pituuden valitsee asiakas itse. Samanaikaisesti se muodostetaan asentamalla tietty määrä kaarevia rakenteita. Toisin sanoen asennettavien kaarien määrä määrittää itse rakenteen pituuden.

Rakennusaukko - Tämä vaihe vaatii kaikkien pulttien vahvan kiinnityksen kaarien yhdistämiseksi perustukseen. Vastaavasti tässä vaiheessa rakenne on kiinnitetty, mutta ilman päiden asentamista.

D lisälaitteet ja hallipäät – Tämä vaihe on viimeinen. Päädyt, asiakkaan tilaamat lisälaitteet sekä portit, ilmanvaihto tai ovet ja ikkunat asennetaan.

Erikoispaneelit voidaan asentaa siirtämään valoa tai muita rakenteen osia, joita voi tutkia luettelosta.

Suuri tuotanto ei voi tulla toimeen ilman hallirakennetta, koska tällaisten tilojen läsnäolo antaa yrityksen omistajalle mahdollisuuden rakentaa suuria rakenteita ja varastoida suuria määriä tavaraa. Jotta tällaisen rakenteen rakentaminen olisi laillista ja täyttäisi kaikki lakisääteiset vaatimukset, jo tilojen rakentamisen alkuvaiheessa, sinun on hankittava lupa oman hallin rakentamiseen toimivaltaisilta viranomaisilta. Tätä varten on tärkeää selvittää kaikki vastaanottotiedot ja kerätä vaadittu asiakirjapaketti.

Sisältö

Onko Venäjän lain mukaan hankittava lupa hallin rakentamiseen?

Koko kysymystä asiakirjojen hankkimisesta tietyn asiakirjan laatimiseksi säännellään art. Erityisesti Venäjän federaation siviililain 51 §:ssä viitataan tarpeeseen saada lupa, jos rakentaminen:

iso alkukirjain;
vaikuttaa viereisten rakennusten eheyteen;
voi olla uhka muille.

Tässä laissa määritellään poikkeuksia sääntöihin ja vaihtoehtoihin, jotka eivät edellytä yhteydenottoa viranomaisiin. Mutta vain liikkuvat rakennukset, ne, jotka ovat esivalmistettuja/kokoontaitettavia, ovat merkityksellisiä heille.

Milloin hallin rakentamiseen tarvitaan lupa?

Lupaasiakirja on tärkeä maanpäällisten rakennusten rakentamiseen niiden rakentamista varten. Tämän suhteen tunnistamiseksi otetaan huomioon useita kriteerejä:

rakennusta ei voida siirtää rakentamisen jälkeen;
sillä on perusta, ja sen laatu on tärkeää;
pääseinät ja katto;
rakennus on täysin varustettu apuohjelmilla.

Tärkeää: vertaamalla kaikkia lueteltuja tekijöitä selvitetään, kuuluuko kohde kiinteistöön, jonka rakentaminen vaatii luvan.

Tarvitaanko rakennuslupaa, jos lentohalli toimii tilapäisenä teknisenä rakennuksena?

Rakennus on väliaikainen rakenne, vaikka siinä olisi kiinteistöjälkiä; vaaditaanko tässä tapauksessa lupa hallin rakentamiseen? Lainsäädäntö on tässä tapauksessa yksiselitteinen, viranomaisten suostumusta ei tarvita, jos teknisessä dokumentaatiossa todetaan, että rakenne on purettavissa.

Mitä vaaditaan hallin lailliseen asentamiseen?

Kun tarvitset luvan rakentaa hallin omalle tontille liike- tai teollisuustoimintaa varten, vaaditaan lupaasiakirjat, jotka tulee laatia:

kehittäjän lausunto;
maahan liittyvät omistusoikeus- tai vuokra-asiakirjat;
tilojen selitys;
tällaisen rakentamisen taloudellinen peruste;
maa-alueen hanke, josta käy ilmi rakennuksen sijainti.

Tärkeää: sinun on toimitettava paketti kaupunginvaltuustolle, joka myönteisen päätöksen jälkeen antaa asianmukaisen paperin.

Voivatko he kieltäytyä?

Voit saada kielteisen päätöksen seuraavista laillisista syistä:

Hallin rakentaminen häiritsee alueen arkkitehtonista kokonaisuutta.
Asiakirjapaketti ei sisällä vaadittujen viranomaisten - terveys- ja epidemiologisen aseman, palokunnan ja niin edelleen - johtopäätöksiä.
Rakentamisen mahdottomuus määritellyssä paikassa luonnonongelmien vuoksi.

Tämän lisäksi voi olla muitakin syitä.

Mitä tehdä, jos hallin rakentamislupaa ei ole myönnetty?

Sitten herää looginen kysymys: kuinka saada lupa hallin rakentamiseen, jos se on ehdottoman välttämätöntä eikä viranomaisilta ole lupaa.

Tässä tapauksessa on tärkeää selvittää kieltäytymisen syy ja mahdollisuuksien mukaan poistaa se ja lähettää paketti sitten uudelleen.

Johtopäätös

Hallirakenteen rakentaminen on aina perusteltua, koska liiketoiminta voi olla laajamittaista, eikä ilman tällaista rakennetta tule toimeen. Jotta tämä prosessi voidaan laillistaa ilman ongelmia, sinun on noudatettava kaikkia vaatimuksia ja otettava viipymättä yhteyttä kunnan viranomaisiin suostumuksen saamiseksi.

Taide. Venäjän federaation kaupunkisuunnittelulain 51 pykälä 17:

17. Rakennuslupaa ei vaadita seuraavissa tapauksissa:

1) autotallin rakentaminen yksityishenkilölle muuhun kuin elinkeinotoimintaan annetulle tontille tai rakentaminen puutarhanhoitoon tai mökkiviljelyyn tarkoitetulle tontille;

2) sellaisten kohteiden rakentaminen, jälleenrakentaminen, jotka eivät ole pääomarakennuskohteita (kioskit, vajat ja muut);

3) rakennusten ja rakenteiden rakentaminen tontille apukäyttöön;

4) muutokset pääomarakennushankkeisiin ja (tai) niiden osiin, jos muutokset eivät vaikuta niiden luotettavuuden ja turvallisuuden rakenteellisiin ja muihin ominaisuuksiin eivätkä ylitä kaavoitussäännöissä vahvistettuja sallitun rakentamisen ja jälleenrakentamisen enimmäisparametreja;

4.1) pääomarakennushankkeiden suurkorjaukset;

4.2) kairanreikien rakentaminen, jälleenrakentaminen, josta määrätään mineraaliesiintymien kehittämistä koskevassa teknisessä hankkeessa tai muussa hankedokumentaatiossa Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti laaditun, sovitun ja hyväksytyn maaperäalueiden käyttöön liittyvien töiden suorittamiseksi maaperällä;

5) muissa tapauksissa, jos tämän lain mukaan Venäjän federaation muodostavien yksiköiden kaupunkisuunnittelutoimintaa koskevan lainsäädännön mukaisesti rakennuslupaa ei vaadita.

Taide. Venäjän federaation kaupunkisuunnittelulain 1 kohta:

– pääomarakennustila - rakennus, rakennelma, rakennelma, esine, jonka rakentaminen ei ole valmis (jäljempänä keskeneräiset rakennuskohteet), lukuun ottamatta tilapäisiä rakennuksia, kioskeja, vajaita ja muita vastaavia rakenteita.

Venäjän federaation siviililain 130 artikla. Kiinteät ja liikkuvat tavarat

1. Kiinteät omaisuudet (kiinteistöt, kiinteistöt) sisältävät tontit, maanalaiset tontit ja kaikki, mikä on kiinteästi yhteydessä maahan, eli esineitä, joiden liikkuminen ilman niiden käyttötarkoituksen suhteetonta vahinkoa on mahdotonta, mukaan lukien rakennukset, rakenteet, keskeneräiset rakennushankkeet. Kiinteä omaisuus sisältää myös lento- ja merialukset, sisävesialukset sekä valtion rekisteröidyt avaruuskohteet. Laki voi luokitella muun omaisuuden kiinteäksi omaisuudeksi. 2. Irtaimeksi omaisuudeksi luetaan asiat, jotka eivät liity kiinteistöihin, mukaan lukien raha ja arvopaperit. Irtaimen omaisuuden oikeuksien rekisteröintiä ei vaadita, paitsi laissa säädetyissä tapauksissa.

Yllä olevan oikeudellisen kehyksen perusteella rakennettaessa hallaa, joka on kokoontaitettava rakenne (useimmissa tapauksissa puhumme kaarevista halleista) ilman perustusta tai kevyellä paalupohjalla, sen (hangaari) rakentamiseen ei tarvita lupaa.