Kesämökkien kiinteistönomistajien yhdistyksen peruskirja. TSN:n luominen ja rekisteröinti

"HYVÄKSYTTY"

perustajakokouksen päätös

kiinteistön omistajat osoitteessa:

Moskova, st. Verkhnyaya, 10,

Pöytäkirja nro 1, 2.10.2015

PERUSKIRJA

Kiinteistönomistajien yhdistykset

"Itään"

Moskova

1. YLEISET MÄÄRÄYKSET

1.1. Kiinteistönomistajien yhdistys osoitteessa: Moskova, st. Verkhnyaya, nro 10, jäljempänä "kumppanuus", on vapaaehtoinen kansalaisyhdistys - kiinteistön omistajien (kiinteistöjen tai useiden kerrostalojen, asuinrakennusten, maalaistalojen, puutarhanhoito-, puutarha- tai kesämökkien tonttien jne.) .), jotka he ovat luoneet yhteiskäyttöön omaisuuden (esineiden) lain nojalla, joka on heidän yhteisessä omistuksessaan ja (tai) yhteiskäytössä ja joka on luotu Venäjän federaation siviililain määräysten mukaisesti , muut lait ja muut määräykset.

1.2. Kumppanuuden täydellinen ja lyhyt virallinen nimi:

Kiinteistönomistajien kumppanuus "Vostok";

TSN "Vostok".

Yhteistyön sijainti: Moskova, st. Verkhnyaya, nro 10.

1.3. Kumppanuus on oikeushenkilö valtion rekisteröinnistä lähtien. Yhtiöllä on sinetti, jossa on nimi, maksu- ja muut pankkitilit sekä muut tiedot.

1.4. Kumppanuus on voittoa tavoittelematon järjestö, joka yhdistää kiinteistöjen omistajia.

1.5. Yhtiö vastaa velvoitteistaan ​​koko omaisuudellaan. Yhdistys ei ole vastuussa yhdistyksen jäsenten velvoitteista. Yhdistyksen jäsenet eivät ole vastuussa Yhdistyksen velvoitteista.

1.6. Kumppanuus luodaan rajoittamatta toiminta-aikaa.

2. YHTEISTYÖN TOIMINNAN AIHE JA TAVOITTEET

2.1. Yhdistyksen toiminnan kohteena on heidän yhteisessä omistuksessaan ja (tai) yhteiskäytössä olevan omaisuuden (esineiden) lain nojalla yhteiskäyttö ja sen hoitaminen laissa säädetyissä rajoissa, yhteisen omaisuuden luovuttaminen. omaisuus (kiinteistöt tai useat kerrostalot, asuinrakennukset, maalaistalot, puutarha-, puutarha- tai kesämökkitontit jne.).

2.2. Kumppanuuden tavoitteet ovat:

2.2.2. yhteisen omaisuuden yhteiskäytön, ylläpidon, käytön, kehittämisen rahoittaminen, mukaan lukien maksujen vastaanottaminen, resurssien toimittajien ja urakoitsijoiden palvelujen maksaminen, asiakirjojen valmistelu tukien, tukien vastaanottamiseksi, lainojen ja lainojen hankkiminen;

2.2.3. yhteisen omaisuuden, viereisen alueen, kiinteistönomistajien omaisuuden suojelu;

2.2.5. kiinteistöoikeuksien rekisteröinti, kiinteistöjen rakentaminen ja jälleenrakentaminen;

2.2.6. rekisterin pitäminen kiinteistöjen omistajista ja omistajista;

2.2.7. yhteisen omaisuuden, tilojen, julkisivujen, rakennusosien, viereisen alueen vuokraus ja (tai) käyttö;

2.2.8. edustaa omistajien ja tilojen omistajien etuja suhteissa kolmansiin osapuoliin Yhtiön toimintaan liittyvissä kysymyksissä, neuvoo omistajia ja tilojen omistajia Yhtiön toimintaan liittyvissä kysymyksissä.

2.3. Tämän peruskirjan tavoitteiden saavuttamiseksi kumppanuudella on oikeus harjoittaa taloudellista toimintaa.

Yhdistyksen yhtiökokouksen päätöksellä yhdistyksen taloudellisesta toiminnasta saadut tulot käytetään yleiskulujen maksamiseen tai siirretään erityisrahastoihin, jotka käytetään tässä peruskirjassa tarkoitettuihin tarkoituksiin. Lisätuloa voidaan ohjata muihin tässä peruskirjassa tai yhtiökokouksen päätöksellä tarkoitettuihin Yhtiön toiminnan tarkoituksiin.

2.4. Kumppanuus voi harjoittaa muun tyyppistä toimintaa, joka ei ole kielletty Venäjän federaation lainsäädännössä ja joka vastaa kumppanuuden tavoitteita.

3. YHTEISTYÖN OIKEUDET

3.1. Kumppanuudella on oikeus:

3.1.1. määrittää tulo- ja menoarvion vuodelle, mukaan lukien yhteisen omaisuuden ylläpitoon ja korjaukseen tarvittavat menot, suurkorjaus- ja jälleenrakennuskustannukset, erityiset maksut ja vähennykset vararahastoon sekä kulut muihin tässä määrätyissä tarkoituksissa luvussa ja kumppanuuden peruskirjassa;

3.1.2. vahvistaa kumppanuusvuodelle hyväksytyn tulo- ja menoarvion perusteella kunkin kiinteistönomistajan maksujen ja maksujen määrät hänen osuutensa mukaisesti yhteisen omaisuuden yhteisomistusoikeudesta;

3.1.3. tehdä lainsäädännön mukaisesti yhteisen omaisuuden hoitoa koskevan sopimuksen ja muut yhteisen omaisuuden hoidon varmistavat sopimukset;

3.1.4. käyttää pankkien myöntämiä lainoja laissa säädetyllä tavalla ja ehdoin;

3.1.5. siirtää sopimusten perusteella aineellisia ja rahallisia resursseja kumppanuudelle työtä tekeville ja Kumppanille palveluja tarjoaville henkilöille;

3.1.6. myydä ja siirtää tilapäiseen käyttöön, vaihtaa Yhtiölle kuuluvaa omaisuutta;

3.1.7. tehdä töitä ja tarjota palveluita kiinteistönomistajille ja omistajille;

3.1.8. vaatia oikeudessa pakollisten maksujen ja maksujen pakollista korvausta, jos kiinteistönomistajat eivät täytä velvollisuuksiaan osallistua yhteisiin kuluihin, sekä täysi korvaus vahingoista, jotka aiheutuvat kiinteistönomistajien laiminlyönnistä maksaa pakollisia maksuja. maksut ja maksut sekä muut yleiskulut.

3.2. Yhtiöllä on myös oikeus, mikäli tämä ei loukkaa kiinteistön omistajien ja omistajien oikeuksia ja oikeutettuja etuja:

3.2.1. tehdä liiketoimia ja suorittaa muita kumppanuuden tavoitteiden ja tavoitteiden mukaisia ​​toimia;

3.2.2. määrätä yhteisen omaisuuden osan käyttöön tai rajoitettuun käyttöön;

3.2.3. toteuttaa lain vaatimusten mukaisesti viereisten tonttien kehittämistä kiinteistönomistajien lukuun ja kustannuksella;

3.2.4. vakuuttaa Yhtiön hallinnoiman tai omistaman omaisuuden ja yhteisen omaisuuden esineet;

3.2.5. vakiintuneen menettelyn mukaisesti, lain vaatimusten mukaisesti, rakentaa, rakentaa uudelleen osaa yhteisestä omaisuudesta;

3.2.6. ottaa käyttöön tai vastaanottaa tai hankkia tontteja kiinteistönomistajien yhteiseen yhteisomistukseen.

4. YHTEISTYÖN VELVOLLISUUDET

4.1. Kumppanuus on velvollinen:

4.1.1. hallinnoida yhteistä omaisuutta Venäjän federaation siviililain, liittovaltion lakien, muiden säädösten sekä kumppanuuskirjan vaatimusten mukaisesti;

4.1.2. täyttää lain määräämällä tavalla sopimusvelvoitteet;

4.1.3. varmistaa yhteisen omaisuuden asianmukainen saniteetti- ja tekninen kunto;

4.1.4. varmistaa, että kaikki kiinteistönomistajat täyttävät yhteisen omaisuuden ylläpito- ja korjausvelvoitteensa tämän omaisuuden yhteisomistusosuuksien mukaisesti;

4.1.5. ylläpitää kumppanuuden jäsenrekisteriä;

4.1.6. varmistaa kiinteistönomistajien oikeuksien ja oikeutettujen etujen noudattaminen yhteisen omaisuuden omistus-, käyttö- ja luovutusehtoja ja -menettelyjä vahvistettaessa;

4.1.7. ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin estääkseen tai lopettaakseen kolmansien osapuolten toimet, jotka estävät tai häiritsevät kiinteistönomistajien omistus-, käyttö- ja määräysoikeuksien käyttöä;

4.1.8. edustaa kiinteistönomistajien oikeutettuja etuja, jotka liittyvät yhteisen omaisuuden hoitoon, mukaan lukien suhteet kolmansiin osapuoliin.

5. JÄSENMAKSUT. JÄSEN LIITTYMINEN JA KUMPPANUUDEN POISTAMINEN

5.1. Jäsenyys Yhdistykseen syntyy kiinteistön omistajalta yhdistyksen liittymishakemuksen perusteella.

Yhdistykseen liittyessään kiinteistönomistaja maksaa liittymismaksun 10 (kymmenen) päivän kuluessa hakemuksen jättämisestä. Pääsymaksun suuruus määräytyy yhtiökokouksen päätöksellä.

5.2. Henkilöillä, jotka ostavat kiinteistön kerrostalosta (tai useista kerrostaloista, asuinkylästä, puutarha-, puutarha-, lomakylästä jne.), johon Yhteistyö on perustettu, on oikeus liittyä Yhdistyksen jäseneksi sen jälkeen, kun he ovat hankkineet hankkia omistusoikeus kiinteistöön.

5.3. Yhdistyksen jäsenet maksavat järjestelmällisesti jäsenmaksunsa ajallaan ja Yhdistyksen tulo- ja menoarvion mukaisissa määrissä.

5.4 Yhdistyksen jäsenillä on oikeus suorittaa vapaaehtoisia lahjoituksia ja muita maksuja milloin tahansa.

5.5. Jäsenyys yhdistyksessä päättyy siitä hetkestä, kun yhtiöstä eroamishakemus on jätetty ja (tai) siitä hetkestä, kun yhdistyksen jäsenen omistusoikeus lakkaa.

5.6. Yhtiön jäsenrekisterissä tulee olla tiedot, joiden avulla voidaan tunnistaa Yhtiön jäsenet ja kommunikoida heidän kanssaan, sekä tiedot heidän osuuksiensa suuruudesta yhteisen omaisuuden yhteisomistusoikeudesta.

5.7. Kumppanuuden jäsen on velvollinen toimittamaan kumppanuuden hallitukselle tämän peruskirjan kohdassa 5.6 tarkoitetut luotettavat tiedot ja viipymättä ilmoittamaan muutoksista kumppanuuden hallitukselle.

5.8. Oikeussubjektin uudelleenorganisoinnin yhteydessä - Yhtiön jäsen tai kansalaisen kuolema - Yhtiön jäsen, heidän oikeudelliset seuraajansa (perilliset), Yhtiön jäsenen omaisuuden ostajat sopimuksen perusteella ovat mukana Yhtiön jäsenet siitä hetkestä, kun määrätyn omaisuuden omistusoikeus syntyy ja hakemus jätetään.

6. OMAISUUS JA YHTEISTYÖN TOIMINNAN RAHOITUS

6.1. Yhdistys voi omistaa irtainta omaisuutta sekä kiinteistöjä, jotka sijaitsevat kerrostalon sisällä tai ulkopuolella (tai useissa kerrostaloissa, asuinkylässä, puutarhanhoidossa, puutarhanhoidossa, lomakylässä jne.), johon Yhtiö on perustettu .

6.2. Kumppanuuden varat koostuvat:

• Kumppanuuden jäsenten pakolliset maksut, pääsymaksut ja muut maksut;
• tulot Kumppanuuden taloudellisesta toiminnasta, jonka tavoitteena on kumppanuuden tavoitteiden, tavoitteiden ja velvoitteiden täyttäminen;
• tuet yhteisen omaisuuden toiminnan varmistamiseksi, juoksevien ja suurten korjausten suorittaminen, tietyntyyppisten palvelujen tarjoaminen ja muut tuet ja muut tulot.

6.3. Yhdistyksen jäsenten yhtiökokouksen päätöksellä yhtiöön voidaan perustaa erityisiä varoja, jotka käytetään peruskirjassa määrättyihin tarkoituksiin. Erityisrahastojen muodostamismenettelystä päättää yhdistyksen jäsenten kokous.

6.4 Yhdistyksen hallituksella on oikeus määrätä yhdistyksen pankkitilillä olevista varoista Yhdistyksen rahoitussuunnitelman mukaisesti.

6.5 Tämän peruskirjan tavoitteiden saavuttamiseksi kumppanuudella on oikeus harjoittaa taloudellista toimintaa.

6.6. Yhdistyksen yhtiökokouksen päätöksellä yhdistyksen taloudellisesta toiminnasta saadut tulot käytetään yleiskulujen maksamiseen tai siirretään erityisrahastoihin, jotka käytetään tässä peruskirjassa tarkoitettuihin tarkoituksiin. Lisätulot, joita ei ole arvioitu, voidaan hallituksen päätöksellä ohjata muihin yhdistyksen toiminnan tarkoituksiin.

6.7 Kumppanuuden jäsenet suorittavat pakollisia maksuja ja (tai) maksuja, jotka liittyvät yhteisen omaisuuden ylläpito-, juoksu- ja suurkorjauskulujen maksamiseen sekä yleishyödyllisten kulujen maksamiseen. Hallitus hyväksyy maksujen ja osuuksien suorittamismenettelyn.

6.8 Kiinteistönomistajat, jotka eivät ole Yhtiön jäseniä, maksavat palkkioita yhteisen omaisuuden ylläpidosta ja hoidosta sekä yleishyödyllisistä kustannuksista Yhtiön kanssa tehtyjen sopimusten mukaisesti. Kumppanuuden hallitus hyväksyy sopimuksen vakiolomakkeen.

6.9 Yhdistyksen jäsenen osuus yhteisen kiinteistön yhteisomistusoikeudesta (osuusosuus) määrää kullekin yhdistyksen jäsenelle hänen osuutensa tämän omaisuuden ylläpito- ja korjauskuluista sekä muista yhteisistä kuluista.

6.10. Yhtiön jäsenen käyttämättä jättäminen hänelle kuuluvan kiinteistön tai yhteisen omaisuuden käytöstä kieltäytyminen ei ole peruste vapauttaa asunnonomistaja kokonaan tai osittain osallistumisesta yhteisen omaisuuden ylläpito- ja korjauskuluihin.

7. YHTEISTYÖN JÄSENTEN OIKEUDET

7.1. Yhdistyksen jäsenten oikeudet tilojen omistajille syntyvät siitä hetkestä lähtien, kun he ovat yhdistyksen jäseniä.

7.2. Yhdistyksen jäsenillä on oikeus:

7.2.1. osallistua kumppanuuden toimintaan sekä henkilökohtaisesti että edustajasi kautta sekä valita ja tulla valituksi kumppanuuden hallintoelimiin;

7.2.2. itsenäisesti, ilman yhteistoimintaa Yhteistyöyhteisön muiden jäsenten kanssa, määrätä sille kuuluvasta kiinteistöstä;

7.2.3. vastaanottaa hallitukselta, yhdistyksen hallituksen puheenjohtajalta, tarkastuslautakunnalta (tilintarkastajalta) tiedot yhdistyksen toiminnasta, sen omaisuuden tilasta ja aiheutuneista kuluista;

7.2.4. korvaa kumppanuuden kustannuksella yhteisen omaisuuden vahingoittumisen ehkäisemisestä aiheutuneet kulut;

7.2.5. tehdä ehdotuksia kumppanuuden toiminnan parantamiseksi, puutteiden poistamiseksi sen elinten toiminnassa;

7.2.6. suorittaa yleishyödyllisten maksujen maksuja yhdistyksen käyttötililtä, ​​jos yhdistyksen yhtiökokous niin päättää;

7.2.7. käyttää, omistaa, luovuttaa hänelle kuuluvaa kiinteistöä;

7.2.8. osallistua kumppanuuden hallituksen kokouksiin;

7.2.9. käyttää muita laissa ja muissa määräyksissä sekä tässä peruskirjassa säädettyjä oikeuksia.

7.3. Yhtiön jäsenten ja kiinteistönomistajien yhtiöön kuulumattomien oikeudet:

7.3.1. saada kumppanuuden johtoelimiltä tietoja kumppanuuden toiminnasta yhtiöjärjestyksen määräämällä tavalla ja määrässä, valittaa oikeuteen kumppanuuden hallintoelinten päätöksistä;

7.3.2. asettaa kumppanuudelle vaatimuksia tarjottujen palvelujen ja (tai) suoritetun työn laadusta;

7.3.3. lue seuraavat asiakirjat:

• Kumppanuuden peruskirja, peruskirjaan tehdyt muutokset, todistus kumppanuuden valtion rekisteröinnistä;
• Kumppanuuden kirjanpito (tilinpäätös), arviot kumppanuuden tuloista ja kuluista vuodelle, raportit tällaisten arvioiden toteuttamisesta, tilintarkastuskertomukset (tarkastusten tapauksessa);
• kumppanuuden tarkastuslautakunnan (tilintarkastajan) päätelmät;
• asiakirjat, jotka vahvistavat Yhtiön oikeudet sen taseessa näkyvään omaisuuteen;
• pöytäkirjat kumppanuuden jäsenten yhtiökokouksista, kumppanuuden hallintoneuvoston ja kumppanuuden tarkastuslautakunnan kokouksista;
• kumppanuusrekisteri;
• asiakirjat, jotka vahvistavat yhdistyksen yhtiökokouksen äänestyksen tuloksen, mukaan lukien äänestysliput, äänivaltakirjat tai jäljennökset valtuuksista sekä kiinteistönomistajien kirjalliset päätökset asioista, joista äänestetään kiinteistöjen yhtiökokouksessa omistajat äänestävät poissaolevana;
• kerrostalon (tai useiden kerrostalojen, asuinkylien, puutarhanhoito-, puutarha-, kesämökkikylien jne.) tekniset dokumentaatiot, jossa kumppanuus on perustettu, ja muut tämän rakennuksen hoitoon liittyvät asiakirjat;
• muut kumppanuuden sisäiset asiakirjat, joista säädetään Venäjän federaation siviililaissa, kumppanuuden peruskirjassa ja kumppanuuden jäsenten yhtiökokouksen päätöksissä.

8. YHTEISTYÖN JÄSENTEN TEHTÄVÄT JA VASTUU

8.1. Yhdistyksen jäsen on velvollinen:

8.1.1. täyttää tämän peruskirjan lakisääteiset vaatimukset, yhtiökokouksen, yhdistyksen hallituksen, yhdistyksen hallituksen puheenjohtajan päätökset;

8.1.2. kantaa vastuun kumppanuuden hallinnointi- ja (tai) jäsenmaksuvelvoitteiden rikkomisesta;

8.1.3. käyttää omaisuutta sen aiottuun tarkoitukseen voimassa olevan lainsäädännön asettamien rajoitusten mukaisesti;

8.1.5. käyttää yhteistä omaisuutta vain niiden aiottuun tarkoitukseen, loukkaamatta muiden omistajien oikeuksia ja etuja näiden esineiden käytössä;

8.1.6. noudattaa teknisiä, palo- ja terveyssääntöjä kerrostalojen (tai useiden kerrostalojen, asuinkylien, puutarhanhoito-, puutarhanhoito-, kesämökkikylien jne.), joissa kumppanuus on perustettu, ja viereisen alueen kunnossapidossa;

8.1.7. osallistua kuluihin ja huolehtia yhteisen omaisuuden rakentamisesta, jälleenrakentamisesta, kunnossapidosta, nykyisistä ja suurista korjauksista aiheutuvien kustannusten kattamiseen tarvittavien maksujen maksamisesta, suorituksista ajoissa, suorittaa kohdennettuja osuuksia ja erityismaksuja yhtiökokouksen vahvistaman suuruisena kumppanuudesta. Säännölliset maksut, maksut ja palkkiot on suoritettava viimeistään laskutuskuukautta seuraavan kuukauden 20. päivänä;

8.1.8. ryhtyy itsenäisesti, ilman asianmukaista hallituksen ja yhtiökokouksen hyväksyntää, tarvittavat toimenpiteet yhteisen omaisuuden vahingoittumisen estämiseksi;

8.1.9. poistaa omalla kustannuksellaan muiden omistajien tai kiinteistöjen omistajien omaisuudelle tai yhdistyksen jäsenten yhteisomaisuudelle itse tai muiden kiinteistöä sopimusten mukaisesti käyttävien henkilöiden aiheuttamat vahingot;

8.1.10. antaa valtuutetuille pääsyn kiinteistöihin, jos se on tarpeen sen säilyttämiseksi asianmukaisessa kunnossa tai yhteisen omaisuuden ennallistamisen tarpeen tai kiinteistöille mahdollisesti aiheutuvan vahingon estämiseksi.

8.2. Osakeyhtiön jäsen (tai hänen edustajansa), joka suorittaa omistamansa kiinteistön luovutuksen, on velvollinen toimittamaan siviilioikeudellisten asiakirjojen lisäksi hankkijalle seuraavat asiakirjat:

• kopio kumppanuuden peruskirjasta ja tiedot sen velvoitteista kumppanuutta kohtaan;
• tiedot velan olemassaolosta tai puuttumisesta kiinteistön ja yhteisen omaisuuden ylläpitokulujen maksamisessa;
• tiedot yleisestä omaisuusvakuutuksesta;
• tiedot nykyisestä arviosta ja taloudellisesta raportista kumppanuuden edelliseltä kaudelta;
• tiedot kaikista tunnetuista pääomamenoista, joita kumppanuus aikoo tehdä seuraavan kahden vuoden aikana.

8.3 Yhtiön jäsen, joka järjestelmällisesti laiminlyö tai täyttää velvollisuutensa epäasianmukaisesti tai joka toiminnallaan häiritsee Yhtiön tavoitteiden saavuttamista, voidaan saattaa hallinnolliseen tai siviilioikeudelliseen vastuuseen lain ja tämän peruskirjan määräämällä tavalla. .

9. HALLINTALAITTEET

9.1. Yhdistyksen jäsenten yhtiökokous on Yhtiön ylin hallintoelin ja se kutsutaan koolle tässä peruskirjassa määrätyllä tavalla.

9.2. Yhdistyksen yhtiökokouksen yksinomaiseen toimivaltaan kuuluu:

9.2.1. kumppanuuden peruskirjan hyväksyminen ja muuttaminen;

9.2.2. kumppanuuden hallintoneuvoston jäsenten ja tässä peruskirjassa määrätyissä tapauksissa myös kumppanuusyhtiön hallintoneuvoston puheenjohtajan valinta kumppanuuden johtokunnan jäsenten joukosta, heidän toimivaltuuksiensa ennenaikainen päättäminen;

9.2.3. kumppanuuden jäseneksi ottamista ja sen jäsenistä erottamista koskevien menettelyjen määrittäminen, paitsi jos laissa määrätään tällaisesta menettelystä;

9.2.4. kumppanuuden ensisijaisten toiminta-alueiden, muodostumisen ja omaisuuden käytön periaatteiden määrittely;

9.2.5. Yhtiön vuosikertomusten ja taseiden hyväksyminen, jos Yhtiön yhtiöjärjestys ei lain mukaan kuulu Yhtiön muiden kollegiaalisten elinten toimivaltaan;

9.2.6. tekee päätöksiä kumppanuuden muiden oikeushenkilöiden perustamisesta, kumppanuuden osallistumisesta muihin oikeushenkilöihin sekä kumppanuuden sivuliikkeiden perustamiseen ja edustustojen avaamiseen;

9.2.7. Päätökset Yhtiön saneeraus- ja selvitystilasta, selvitystoimikunnan (selvitysmies) asettamisesta ja selvitystilataseen hyväksymisestä;

9.2.8. tilintarkastuslautakunnan (tilintarkastaja) valinta ja tilintarkastusorganisaation tai yksittäisen tilintarkastajan (ammattimainen tilintarkastaja) nimittäminen;

9.2.9. kumppanuuden jäsenten pakollisten maksujen ja osuuksien määrän vahvistaminen;

9.2.10. kumppanuuden vararahaston, kumppanuuden muiden erityisrahastojen (mukaan lukien varat yhteisen omaisuuden juokseviin ja suuriin korjauksiin) muodostamista ja niiden käyttöä koskevien menettelyjen hyväksyminen sekä tällaisten varojen käyttöä koskevien kertomusten hyväksyminen;

9.2.11. päätösten tekeminen lainavarojen, mukaan lukien pankkilainojen, hankkimisesta;

9.2.12. kumppanuuden taloudellisesta toiminnasta saatujen tulojen käyttösuuntien määrittäminen;

9.2.13. vuosisuunnitelman hyväksyminen yhteisen omaisuuden huoltoa ja korjausta varten, selvitys suunnitelman täytäntöönpanosta sekä arviot kumppanuuden tuloista ja kuluista vuodelle, selvitykset tällaisten arvioiden toteuttamisesta, tilintarkastusraportit ( tarkastusten osalta) vuosikertomus kumppanuuden hallintoneuvoston toiminnasta;

9.2.14. Yhteistyöyhteisön hallituksen, yhdistyksen hallituksen puheenjohtajan ja tarkastuslautakunnan (tilintarkastajan) toimintaa koskevien valitusten käsittely;

9.2.15. kumppanuusyhtiön hallituksen puheenjohtajan esityksestä yhtiökokouksen sisäisten sääntöjen hyväksyminen ja muuttaminen työntekijöiden osalta, joiden tehtäviin kuuluu yhteisen omaisuuden ylläpito ja korjaus, työvoiman maksamista koskevat määräykset, muiden hyväksyminen Yhtiön sisäiset asiakirjat yhtiöjärjestyksen mukaan ja yhtiökokouksen päätökset;

9.2.16. kumppanuuden hallintoneuvoston jäsenten, mukaan lukien kumppanuuden hallintoneuvoston puheenjohtajan, palkkioiden määrän määrittäminen sekä muut liittovaltion laeissa säädetyt asiat.

9.3. Yhdistyksen yhtiökokouksella on oikeus päättää Yhtiön hallituksen toimivaltaan kuuluvista asioista.

9.4 Yhdistyksen jäsenten yhtiökokouskutsun lähettää kirjallisesti se, jonka aloitteesta yhtiökokous kutsutaan koolle, ja se annetaan kullekin yhdistyksen jäsenelle allekirjoitusta vastaan ​​tai postitse (kirjattu kirje). Ilmoitus on lähetettävä viimeistään kymmenen päivää ennen yhtiökokousta. Yhdistyksen yhtiökokouskutsussa on mainittava henkilöstä, jonka aloitteesta yhtiökokous kutsutaan koolle, kokouksen paikka ja aika sekä yhtiökokouksen asialista. Yhdistyksen yhtiökokouksella ei ole oikeutta ottaa keskusteluun asioita, jotka eivät olleet esityslistalla.

9.5 Yhdistyksen jäsenten kokouksen puheenjohtajana toimii yhdistyksen hallituksen puheenjohtaja tai hänen varamiehensä. Heidän poissa ollessaan yhtiökokouksen puheenjohtajana toimii yksi yhdistyksen hallituksen jäsenistä.

9.6. Yhdistyksen jäsenten kokous on päätösvaltainen, jos siihen osallistuu Yhdistyksen jäseniä tai heidän edustajiaan, jotka omistavat yli viisikymmentä prosenttia Yhtiön jäsenten äänimäärästä. Tämän peruskirjan kohdan 9.2 alakohtien 9.2.1, 9.2.2, 9.2.6˗9.2.9 mukaiset Yhtiön yhtiökokouksen päätökset tehdään vähintään kahdella kolmasosalla annetuista äänistä. kumppanuuden jäsenistä. Muissa asioissa päätökset tehdään yhtiökokouksessa läsnä olevien Yhdistyksen jäsenten tai heidän edustajiensa äänten enemmistöllä.

Yhdistyksen yhtiökokouksen päätös voidaan tehdä poissaolevalla äänestämällä sähköpostitse tai postitse.

9.7 Äänimäärä yhdistyksen jäsenten yhtiökokouksissa on suhteessa heidän omistamiensa kiinteistöjen osuuteen. Jos kiinteistö kuuluu yhteisomistusoikeudella usealle omistajalle, he voivat päättää, että yksi heistä edustaa Yhteistyössä yhteisiä etuja.

10. HALLITUS JA HALLITUKSEN PUHEENJOHTAJA

10.1. Yhdistyksen hallitus on yhdistyksen toimeenpaneva elin, joka on vastuussa yhdistyksen yhtiökokoukselle. Kumppanuuden toiminnan johtamisesta vastaa yhdistyksen hallitus.

10.2. Yhdistyksen hallitus, johon kuuluu 7 (seitsemän) henkilöä, valitaan Yhdistyksen jäsenten keskuudesta yhdistyksen jäsenten kokouksessa 2 (kahdeksi) vuodeksi. Johtokunnan jäsen ei saa siirtää toimivaltaansa toiselle.

10.3. Yhtiön hallituksen jäsen ei voi olla henkilö, jonka kanssa yhtiö on tehnyt sopimuksen yhteisen omaisuuden hoitamisesta, eikä henkilö, joka toimii sen organisaation hallintoelimissä, jonka kanssa yhtiö on tehnyt mainitun sopimuksen. sopimus, sekä kumppanuuden tarkastuslautakunnan (tilintarkastaja) jäsen. Yhdistyksen hallituksen jäsen ei voi yhdistää toimintaansa Yhdistyksen johtokunnassa työsuhteeseen perustuviin työsuhteisiin yhtiössä, eikä myöskään uskoa, luottaa toiseen henkilöön tai muuten uskoa hänelle hänen tehtäviään kumppanuuden johtokunnan jäsen.

10.4 Yhdistyksen hallituksella on päätösoikeus kaikissa yhdistyksen toimintaan liittyvissä asioissa, lukuun ottamatta asioita, jotka kuuluvat Kiinteistönomistajien yhtiökokouksen yksinomaiseen toimivaltaan ja Yhdistyksen yhtiökokouksen toimivaltaan.

10.5. Yhdistyksen hallituksen puheenjohtaja kutsuu yhdistyksen hallituksen koolle vähintään kerran kolmessa kuukaudessa aikataulun mukaisesti. Yhdistyksen varsinaisen yhtiökokouksen jälkeen järjestettävä ensimmäinen hallituksen kokous pidetään viimeistään 10 päivän kuluttua kokouksesta. Hallituksen sääntömääräiset kokoukset voidaan pitää yhdistyksen hallituksen puheenjohtajan aikataulun tai koolle kutsumana aikana ja paikassa, jonka hallituksen jäsenten enemmistö määrää.

Mikäli kokouksia ei pidetä sovitussa aikataulussa, kokouskutsu on lähetettävä kullekin hallituksen jäsenelle postitse tai toimitettava henkilökohtaisesti viimeistään kolme arkipäivää ennen kokousta.

10.6. Yhdistyksen jäsenillä on oikeus osallistua vapaasti hallituksen kokouksiin.

10.7. Yhdistyksen hallitus on päätösvaltainen, jos vähintään 50 prosenttia yhdistyksen hallituksen jäsenmäärästä on läsnä yhdistyksen hallituksen kokouksessa. Yhdistyksen hallituksen päätökset tehdään yksinkertaisella äänten enemmistöllä kokouksessa läsnä olevien hallituksen jäsenten kokonaisäänimäärästä, ellei tässä työjärjestyksessä määrätä suurempaa äänimäärää tällaisten päätösten tekemiseksi.

10.8. Yhteistyöyhteisön hallituksen tekemät päätökset dokumentoidaan yhdistyksen hallituksen kokouksen pöytäkirjaan ja ne allekirjoittavat yhdistyksen hallituksen puheenjohtaja, yhdistyksen hallituksen kokouksen sihteeri.

10.9. Yhdistyksen hallitus on velvollinen:

10.9.1. hoitaa yhteistä omaisuutta tai tehdä sopimuksia sen hoitamisesta;

10.9.2. valvoa, että kumppanuuden jäsenet maksavat ajoissa määritetyt pakolliset maksut ja maksut;

10.9.3. laatii Yhdistyksen vastaavan vuoden tulo- ja menoarviot sekä taloudelliset toimintakertomukset, toimittaa ne Yhdistyksen yhtiökokouksen hyväksyttäväksi;

10.9.4. varmistaa, että kumppanuus noudattaa lainsäädäntöä ja kumppanuuden peruskirjan vaatimuksia;

10.9.5. kutsua koolle ja pitää Yhtiön jäsenten yhtiökokous sekä suorittaa muita tästä peruskirjasta johtuvia tehtäviä;

10.9.6. palkata työntekijöitä ylläpitämään yhteistä omaisuutta ja erottamaan heidät;

tehdä sopimuksia yhteisen omaisuuden ylläpidosta, käytöstä ja korjauksesta;

10.9.7. ylläpitää yhdistyksen jäsenrekisteriä, toimistotyötä, kirjanpitoa ja tilinpäätöstä.

10.10. Yhdistyksen hallituksen puheenjohtaja huolehtii hallituksen päätösten täytäntöönpanosta ja hänellä on oikeus antaa kaikille yhdistyksen toimihenkilöille ohjeita ja määräyksiä, joiden täytäntöönpano on näille henkilöille pakollista.

10.11. Yhdistyksen hallituksen puheenjohtajan valitsee yhdistyksen yhtiökokous Yhdistyksen hallituksesta 2 (kaksi) vuodeksi kerrallaan.

10.12. Yhtiön hallituksen puheenjohtaja toimii ilman valtakirjaa Yhtiön puolesta, allekirjoittaa maksuasiakirjat ja tekee liiketoimia, jotka eivät lain, yhtiöjärjestyksen mukaan edellytä yhdistyksen hallituksen pakollista hyväksyntää. Yhtiökokous tai yhtiökokous, kehittää ja antaa yhtiökokouksen hyväksyttäväksi Yhtiön sisäiset määräykset, jotka koskevat yhteisen omaisuuden huoltoa ja korjausta, henkilöstön palkitsemista koskevia määräyksiä. heidän työnsä, muiden Venäjän federaation siviililain, kumppanuuden peruskirjan ja kumppanuuden jäsenten yhtiökokouksen päätösten mukaisten kumppanuuden sisäisten asiakirjojen hyväksyminen.

10.13. Tehdessään sopimusta johtoorganisaation kanssa Yhtiön hallitus siirtää tehtävänsä tälle johtamisorganisaatiolle.

11. TARKASTUSKOMISSIO (TILINTARKASTUS)

11.1. Yhdistyksen tarkastuslautakunnan (tilintarkastaja) valitsee yhdistyksen yhtiökokous enintään kahdeksi vuodeksi. Yhteistyöyhteisön tarkastuslautakuntaan ei voi kuulua kumppanuuden johtokunnan jäseniä.

11.2. Kumppanuuden tarkastuslautakunta valitsee keskuudestaan ​​tarkastuslautakunnan puheenjohtajan.

11.3. Kumppanuuden tarkastuskomissio (tilintarkastaja):

• esittää Yhdistyksen jäsenten kokoukselle johtopäätöksen yhdistyksen vastaavan vuoden tulo- ja menoarviosta sekä selvityksen taloudellisesta toiminnasta sekä pakollisten maksujen ja maksujen määrästä;
• esittää Yhdistyksen yhtiökokoukselle johtopäätöksen, joka perustuu Yhtiön vuosittaisen tilinpäätöksen (tilinpäätöksen) tarkastuksen tuloksiin;
• raportoi toiminnastaan ​​yhdistyksen jäsenten yhtiökokoukselle;
• Suorittaa yhdistyksen taloudellisen toiminnan tarkastuksia vähintään kerran vuodessa.

12. MENETTELY UUDELLEENJÄRJESTELYÄ JA PURKAMINEN

12.1. Yhtiön uudelleenorganisointi toteutetaan siviililain mukaisin perustein ja tavalla.

12.2. Kumppanuus voidaan muuttaa kuluttajaosuuskunnaksi.

12.3. Yhtiön purkaminen tapahtuu siviilioikeuden määräämin perustein ja tavalla. Kiinteistönomistajien yhtiökokous on velvollinen tekemään päätöksen Yhdistyksen purkamisesta, jos Yhtiön jäsenillä on enintään viisikymmentä prosenttia kiinteistönomistajien yhteenlasketusta äänimäärästä. Yhtiön purkautuessa budjetin, pankkien ja muiden velkojien kanssa tehtyjen selvitysten jälkeen jäljelle jäänyt omaisuus jaetaan Yhtiön jäsenten kesken suhteessa heidän osuuteensa yhtiöstä.

Vahvistan:

hallituksen puheenjohtaja

A.A.Prokutin

"_"________________20_____

PERUSKIRJA

Kiinteistönomistajien yhdistykset

"Traktorosad nro 3"

Tšeljabinskin alue, Tšeljabinskin kaupunki, Traktorozavodskyn piiri, Churilovon kylä.

(Hyväksytty TSN “Traktorosad No. 3”:n jäsenkokouksessa 02.02.2019)

Tšeljabinsk-2019

Luku 1. Yleiset määräykset.

Artikla 1. Yhtiön perustaminen

1. Yhteistyö muodostettiin tontille seuraavasti:

1) Valtion toimeenpanevan komitean päätös nro 295-1, 31.8.66. Tontin jakamisesta - pinta-ala -180 hehtaaria. puutarhanhoitokumppanuus "Traktorosad No. 3" - kollektiivisen puutarhanhoidon järjestämiseen.

2) Päätös nro 272-25, 22.6.1984. - lisämaan myöntämisestä - Pinta-ala: 2 hehtaaria.

3) Päätös nro 126-1, päivätty 2.4.1985. - Lisämaan myöntämisestä Traktorosad nro 3 -aseman laajentamista varten ala - 8 hehtaaria.

4) nro 138-17, päivätty 18. huhtikuuta 1991 – Traktorosad nro 3 -kumppanuuden luvasta suunnitella vihannesvarasto lisämaa-alueelle Tšeljabinskin Traktorozavodskin alueella. pinta-ala - 1,6 hehtaaria.

5) Päätös nro 1003, 8. lokakuuta 1992 - Puutarhan laajentamisesta - pinta-ala - 75 hehtaaria.

6) Päätös nro 400 30.2.1993 - Tontin todellisen käytön myöntämisestä - pinta-ala - 51 hehtaaria.

2. Päätös nro 475-8, 10. kesäkuuta 1993 - Traktorozavodskyn piirin hallinnon päällikkö, Tšeljabinsk - SNT "Traktorosad nro 3" on oikeudellinen seuraaja Puutarhakumppanuuden työntekijöiden ja työntekijöiden oikeuksille ja velvollisuuksille Tuotantoyhdistys "Tšeljabinskin traktoritehdas nimeltä V.I. Lenin.

Tšeljabinskin Traktorozavodskin alueen hallinnon myöntämä.

1) Yrityksen nimi Puutarhakumppanuus "Traktorosad nro 3".

2) Organisatorinen ja oikeudellinen muoto Yleinen osake.

3) Hallinnon päätös 475-8, päivätty 10. kesäkuuta 1993.

4) Virallinen osoite (rekisteröinnin yhteydessä) 454007, Tšeljabinsk, Lenin Ave. 8.

4. Kumppanuus rekisteröitiin veroviranomaisille oikeushenkilönä Tšeljabinskin Traktorozavodskin alueella vuonna 2002, valtion rekisterinumero (OGRN) - 1027403778588

5. TSN “Traktorosad No. 3” luotiin seuraavien säännösten mukaisesti: 5.5.2014 päivätty liittovaltiolaki N 99-FZ (muutettu 28.11.2015) “Venäjän federaation siviililain 1 osan 4 lukua koskevat muutokset sekä Venäjän federaation säädösten tiettyjen säännösten pätemättömyyden tunnustamisesta"Ja

6. Organisaatio- ja oikeudellinen muoto: kiinteistönomistajien kumppanuus.

7. Toiminnan tyyppi - puutarhanhoito.

8. Yhteistyön koko virallinen nimi: Kiinteistönomistajien kumppanuus "Traktorosad No. 3"

9. Yhteistyön lyhennetty nimi: TSN “Traktorosad No. 3”.

10. TSN "Traktorosad No. 3" puutarhanhoitoalue on:

1) Julkiset tontit pinta-ala neliömetriä . – 534385+\-256,

kiinteistötunnus - 74:36:0209002:9905 on yhtiön jäsenten yhteisomistuksessa.

Venäjän federaation siviililainsäädännön normien ja 29. heinäkuuta 2017 annetun liittovaltion lain nro 217 normien mukaisesti yhteisen omaisuuden luovutus tapahtuu kaikkien omistajien suostumuksella, kun taas kumppanuuden jäsen ( omistaja) ei oikeutettu suorittaa luontoissuorituksen, luovuttaa oman osuutensa yhteisessä käytössä olevan omaisuuden yhteisomistusoikeudesta sekä suorittaa muita toimia, joihin liittyy yhteisomistusoikeuden osuuden erillinen luovutus.

2) Puutarha tontit (SZU)) annettu kansalaiselle puutarhanhoitoa varten tai hänen hankkimansa omaisuudeksi hedelmien, marjojen, vihannesten ja muiden maatalouskasvien viljelyä sekä virkistyskäyttöä varten, jolla on oikeus rakentaa asuinrakennus (jolla on oikeus rekisteröidä siihen asuinpaikka, jos siellä on asianmukainen lainsäädäntökehys) sekä taloudelliset rakennukset ja rakenteet.

SZU on suunniteltu tyydyttämään sosioekonomiset tarpeet kansalaisille ja suorittaa kaksi tehtävää: se on puutarha- ja maataloustuotteiden viljelypaikka sekä maaseudun virkistyskeskus.

Tonttien käyttö Yhtiökunnassa on maksullista: tontin omistaja maksaa itsenäisesti maaveron ja yhtiö maksaa veron julkisista tonteista.

Maaveron maksaminen riippuu tontin pinta-alasta ja sen kiinteistöarvosta.

Puutarhatonttien kanssa tehdyt kaupat tunnustavat kansalaisten toimet, joilla pyritään perustamaan, muuttamaan tai lopettamaan maa- ja muita oikeuksia siviililain mukaisesti.

Tonttien omistajilla on oikeus myydä ne ja luovuttaa ne, jos tontteja ei ole lain nojalla suljettu liikkeestä tai niitä ei ole rajoitettu.

Kun teet liiketoimia SZU:n kanssa käyttötarkoituksen ja käyttötarkoituksen muuttaminen ei ole sallittua.

Omistajan SZU:n myynti tapahtuu pakollisella ennakkoilmoituksella kumppanuuden hallitukselle ja vasta velkansa täysimääräisen takaisinmaksun jälkeen veroista, maksuista ja muista maksuista.

SZU:n omistajilla on oikeus myydä ne, lahjoittaa, pantata, vuokrata, käyttää määräaikaiseen käyttöön, vaihtaa, tehdä huollettavan kanssa annuiteettisopimus tai elinikäinen elatussopimus sekä myös vapaaehtoisesti luopua niistä. .

Kansalaisten omistamat SZU:t peritään lain ja testamentin perusteella.

11. SZU:n omistusoikeuden päättyminen.

Puutarhamaan tonttien omistuksen irtisanomisen perusteet ovat:

Tonttinsa omistajan luovuttaminen muille henkilöille;

Sivuston omistajan omistusoikeuden epääminen;

Pakko takavarikointi maanomistajalta siviililaissa säädetyllä tavalla ja perustein.

Art. Venäjän federaation perustuslain 35 §:n, siviili- ja maalainsäädännön säännösten mukaan TSN:n jäseneltä voidaan riistää SZU:n omistusoikeus vain tuomioistuimen päätöksellä.

12. Perusteet SZU:n oikeuksien pakkoluottamukselle Art. Taide. Venäjän federaation siviililain 284-286 ja Art. Venäjän federaation maalain 45 artikla ovat:

1) suojavarusteiden käyttö käyttötarkoituksen vastaisesti;

2) suojavälineen käyttämättä jättäminen aiottuun tarkoitukseen kahden vuoden ajan ilman objektiivista pätevää syytä;

3) kasvinsuojelujärjestelmien käyttö tavalla, joka johtaa merkittävään maan hedelmällisyyden heikkenemiseen tai ympäristötilanteen merkittävään heikkenemiseen;

4) seuraavien tahallisesti tehtyjen maarikosten poistamatta jättäminen: ihmisen terveydelle tai ympäristölle haitallinen hedelmällisen maaperän myrkytys, saastuminen, vahingoittaminen tai tuhoutuminen;

5) järjestelmällinen epäonnistuminen pakollisten toimenpiteiden toteuttamisessa maan parantamiseksi ja maaperän suojelemiseksi tuuli- ja vesieroosiolta;

6) järjestelmällinen maaveron maksamatta jättäminen (omistajan suostumuksella tai oikeudessa);

7) tontin haltuunotto valtion tarpeisiin.

13. Paikallishallinnon elimillä on oikeus tehdä päätöksiä SZU:n takavarikosta hallinnollisesti§:ssä määritellyin perustein. Taide. Venäjän federaation siviililain 284-285, jotka ovat 2 momentin mukaisia. Venäjän federaation siviililain 286.

14. Päätös tontin takavarikoimisesta tämän tontin epäasianmukaisen käytön vuoksi ei vapauta TSN:n jäsentä korvausvelvollisuudesta hänelle maarikosten seurauksena aiheutetun vahingon korvaamisesta.

15. Sijainti osoitteessa: Tšeljabinskin kaupunki, Traktorozavodskyn alue, kylä. Churilovo.

16. Osakeyhtiön tontti kuuluu asuttuihin maihin.

17. Kumppanuus perustettiin rajoittamatta toiminta-aikaa.

18. Kumppanuus on jäsenyyteen perustuva voittoa tavoittelematon järjestö.

19. Kumppanuus katsotaan perustetuksi, ja se saa oikeushenkilön oikeudet valtion rekisteröinnistä lähtien ja sillä on erillinen omistusoikeus omaisuutta, arvio tuloista ja kuluista, sinetti, jossa on kumppanuuden koko nimi, on oikeus määrätyllä tavalla avata pankkitilejä Tšeljabinskin alueella, omistaa leimoja ja lomakkeita, joissa on nimi ja muita tietoja.

20. Kumppanuuden perustamisasiakirja on:Peruskirja , kumppanuuden jäsenten yhtiökokouksen hyväksymä.

21. Yhtiö vastaa velvoitteistaan ​​koko omaisuudellaan. Yhdistys ei ole vastuussa jäsentensä velvoitteista. TSN:n jäsenet eivät ole vastuussa kumppanuutensa velvoitteista.

2 artikla Kumppanuuden organisatorinen ja oikeudellinen muoto

1. TSN "Traktorosad No. 3" on organisatorinen ja oikeudellinen muoto – Kiinteistönomistajien yhdistys.

2. Toiminnan tyyppi - puutarhanhoito

3. Kumppanuus on voittoa tavoittelematon organisaatio, mukaan lukien voittoa tavoittelematon kumppanuus, liittovaltion lain "On voittoa tavoittelemattomat järjestöt" - Liittovaltion laki nro 7-96g., Liittovaltion laki "Kansalaisten harjoittamasta puutarhanhoidosta omiin tarpeisiinsa ja tiettyjen Venäjän federaation säädösten muuttamisesta" päivätty 29. heinäkuuta 2017 N 217-FZ (jäljempänä FZ-217) tunnustetaan organisaatio, jonka toiminnan päätavoitteena ei ole voiton tuottaminen

3 artikla Oikeudellinen asema T toveruus

1. Kumppanuus katsotaan syntyneeksi ja hankituksi OIKEUDELLISEN YHTEISÖN OIKEUS sen valtion rekisteröinnistä lähtien.

2. Kumppanuuden toimeenpaneva elin on Hallintoelin.

3. Toiminnan tyyppi – puutarhanhoito.

4. Yhdistyksellä on pankkitili, tulo- ja menoarvio, sinetti yhdistyksen koko nimellä, ja siinä voi olla omalla nimellä varustettu leima ja lomakkeet, mukaan lukien yhdistyksen jäsenten jäsenkirjat.

5. TSN “Traktorosad nro 3” maa-alueen sisällä on julkisia tontteja ja yhteiskäyttöön tarkoitettuja talousrakennuksia ja rakenteita, jotka ovat kansalaisten - Kumppanuuden jäsenten - yhteisessä omistuksessa (jotka luovuttaa TSN:n yhtiökokous jäsenet) ja muuta yhteistä omaisuutta.

6. TSN “Traktorosad No. 3” noudattaa toiminnassaan Venäjän federaation perustuslakia, liittovaltion lakia-217, päivätty 29. heinäkuuta 2017. "Kansalaisten harjoittamasta puutarha- ja vihannespuutarhanhoidosta omiin tarpeisiinsa ja tiettyjen Venäjän federaation säädösten muuttamisesta", "Yrityksistä voittoa tavoittelemattomista järjestöistä", siviili-, maa-, hallinto-, kaupunkisuunnittelu-, ympäristö-, rikos- ja muut asiat lainsäädäntö, muut maan säädökset, Tšeljabinskin alueen lait ja muut säädökset, piirihallinnon säädökset ja tämä peruskirja.

7. Toiminnassaan kumppanuus, sen toimeenpano- ja valvontaelinten virkamiehet, TSN:n jäsenet ovat velvollisia noudattamaan tiukasti laillisuuden periaatteita, sosiaalinen oikeudenmukaisuus, itsehallinto, demokratia ja avoimuus, vapaaehtoinen yhdistyminen ja tasa-arvo, vastuu lakisääteisten tavoitteiden saavuttamisesta ja yhteisten sosiaalisten ja taloudellisten ongelmien ratkaisemisesta.

8. Valtion, alueelliset ja kunnalliset elimet voivat puuttua kumppanuuden toimintaan vain tapauksissa, josta säädetään suoraan Venäjän federaation lainsäädännössä.

9. Kumppanuuden toiminnan kesto ei ole rajoitettu.

Artikla 4. Puutarhanhoidon harjoittaminen puutarha-alueen rajoissa sijaitsevilla tontilla ilman osallistumista kumppanuuteen.

1. Puutarhanhoitoalueen rajojen sisäpuolella sijaitsevilla puutarhapaloilla ilman osallistumista yhtiöön voivat harjoittaa maa-alueiden omistajat, jotka eivät ole yhtiökunnan jäseniä.

2. Kohdassa 4.1 määritellyt henkilöt. Peruskirjan mukaan, on oikeus käyttää puutarha-alueen rajoissa olevaa yhteistä omaisuutta yhtäläisin ehdoin ja siinä laajuudessa kuin yhtiömiehille määrätään.

3. Kohdassa 4.1 määritellyt henkilöt. peruskirjan mukaan, ovat velvollinen maksamaan maksua julkisen omaisuuden hankinnasta, luomisesta, ylläpidosta, julkiseen omaisuuteen liittyvien ja puutarha-alueen rajoissa sijaitsevien pääomarakennushankkeiden meneillään olevista ja suurista korjauksista, puutarhanhoitoalueen palveluista ja töistä. kumppanuus hoitaa tällaista omaisuutta tässä peruskirjassa ja liittovaltion laissa-217 määrätyllä tavalla kumppanuuden jäsenten maksuosuuksien maksamiseksi.

4. Jos maksuja ei suoriteta peruskirjassa ja yhtiökokouksen päätöksessä määrätyissä määräajoissa, yhtiö perii nämä maksut tuomioistuimessa.

5. Kohdassa 4.1 määritellyt henkilöt. Peruskirjan säännöksillä on oikeus osallistua yhtiökokoukseen ja äänestää vain liittovaltion laissa 217 pykälän 4-6, 21 kappaleissa ja 17 §:n 1 osan 22 kohdassa määritellyistä asioista; muissa asioissa äänestys päätöksiä ei tee yhtiökokous.

6. Muissa asioissa peruskirjan kohdassa 4.1 määritellyt henkilöt ovat vuorovaikutuksessa liittovaltion lain 217 mukaisesti.

Luku 2. Kumppanuuden perustaminen.

5 artikla. Kumppanuuden perustamisen tavoitteet ja toiminta.

Yhtiö voidaan perustaa ja sillä on oikeus harjoittaa toimintaansa yhteisomistukseen, käyttöön ja liittovaltion lain asettamissa rajoissa kansalaisten luovuttamiseen yhteisessä omistuksessaan tai yhteiskäytössä olevaan yhteiseen omaisuuteen sekä seuraaviin tarkoituksiin.

TSN "Traktorosad No. 3" toiminnan aiheena on auttaa kumppanuuden jäseniä yhteisten sosiaalisten ja taloudellisten ongelmien ratkaisemisessa puutarhanhoito oikeuksiensa ja oikeutettujen etujensa suojaamiseksi.

Kumppanuuden päätavoitteet ovat:

1. Yhtiön hallintaan heidän yhteiseen käyttöönsä siirretyn yhtiön jäsenten yhteisen omaisuuden hallinnan varmistaminen, mukaan lukien sopimusten tekeminen töiden suorittamisesta ja tällaiseen omaisuuteen liittyvien palvelujen tarjoamisesta;

2. Tehtyjen sopimusten velvoitteiden täyttämisen seuranta, kirjanpidon ja teknisen dokumentaation ylläpito yhtiömiesten yhteistä omaisuutta siirretty Yhtiön hallintaan, samoin kuin yhtiökunnan jäsenten yhteiskäytössä olevaan omaisuuteen, suunnitella töiden ja palvelujen huoltoa ja korjausta tällaisen omaisuuden huoltoon, todeten palvelujen toimittamatta jättämisestä;

3. Suunnitellun rahoituksen toteuttaminen yhdistyksen jäsenten yhteiskäytössä olevan, Yhtiön hallintoon siirretyn yhteisen omaisuuden käyttöä, ylläpitoa, toimintaa ja kehittämistä varten;

4. Yhtiön jäsenten oikeutettujen etujen edustaminen oikeus-, valtion viranomais- ja paikallishallinnossa, joka koskee yhtiömiehistön jäsenten yhteisessä käytössä olevaa omaisuutta, joka on siirretty Yhtiön hallintoon.

5. Kumppanuus voittoa tavoittelemattomana organisaationa ei aseta voitontekoa toimintansa päätavoitteeksi. Kumppanuudella on oikeus harjoittaa liiketoimintaa vain siltä osin kuin se palvelee Venäjän federaation ja tämän lainsäädännön mukaisten kumppanuuden tavoitteiden saavuttamista.Peruskirja.

6 . Yhtiön taloudellisesta toiminnasta saamia tuloja ei jaeta jäsenten välillä ja Kumppanuudet ja niitä käytetään yleiskulujen maksamiseen sekä muihin tarkoituksiin, tämän edellyttämä Peruskirja ja yhdistyksen jäsenten yhtiökokouksen päätökset.

7. Oikeushenkilönä Yhtiö voi omistaa ja vuokrata: Maa-alueita, rakennuksia, rakenteita, kulkuneuvoja, laitteita, inventaariota, varoja ja muuta omaisuutta, joka on tarpeellista tässä peruskirjassa määritellyn Yhtiön toiminnan aineelliseksi tukemiseksi.

Kumppanuuden omaisuus voi koostua:

Omaisuus, joka on sen jäsenten yhteisomaisuutta.

Kiinteistö, joka on Yhtiön puutarhanhoitotoiminnan rajoissa sijaitsevien tonttien omistajien yhteistä omaisuutta.

Yhtiön oikeushenkilönä omistama kiinteistö.

Yhtiön oikeushenkilönä vuokraama kiinteistö.

Yhteiskäytössä oleva omaisuus, jonka Yhtiö on hankkinut tai luonut Yhdistyksen jäsenten maksuosuuksien kustannuksella, on sen jäsenten yhteisomaisuutta.

Yhdistyksen rahallisen omaisuuden muodostumisen ja ylläpidon lähteinä ovat yhdistyksen jäsenten jäsenmaksut ja puutarhanhoitoa harjoittavien henkilöiden maksut ilman yhtiöön osallistumista.

Artikla 6. Kumppanuus oikeushenkilönä

Kumppanuudella on oikeus toteuttaa luvussa tarkoitettujen tavoitteiden saavuttamiseksi tarvittavia toimia. Tämän peruskirjan II:

1. hankkia ja käyttää aineellisia ja ei-omaisuusoikeuksia;

2. avaa käyttötilejä pankeissa

3. tehdä, muuttaa ja lopettaa liiketoimia;

4. palkata ja irtisanoa työntekijöitä;

5. ottaa yhteyttä valtion viranomaisiin ja paikallisiin viranomaisiin saadakseen TSN:n ja sen jäsenten tukea (avustusta) puutarhatalouden kehittämiseen ja sosiaalisten ja taloudellisten ongelmien ratkaisemiseen;

6. osallistua valtion elinten TSN:n ja sen jäsenten oikeuksia ja oikeutettuja etuja koskevaan päätöksentekoon delegoimalla edustajan heidän kokouksiinsa;

7. Toimia kantajana ja vastaajana yleisen lainkäyttövallan tuomioistuimissa ja välimiestuomioistuimissa;

8. hakea tuomioistuimiin mitätöimään (kokonaan tai osittain) valtion viranomaisten ja paikallishallintojen toimet, jotka loukkaavat TSN:n ja sen jäsenten oikeuksia ja oikeutettuja etuja tai viranomaisten tekemiä näiden oikeuksien ja etujen loukkauksia;

9. käyttää muita valtuuksia, jotka eivät ole ristiriidassa voimassa olevan lainsäädännön kanssa.

Artikla 7. Kumppanuuden tärkeimpien sosiaalisten ja taloudellisten ongelmien ratkaiseminen ja vastuu.

Yhteiskunnallisten ja taloudellisten ongelmien ratkaisemiseksi kumppanuus on velvollinen:

1. harjoittaa tehokasta rahoitus- ja taloudellista toimintaa;

2. käyttää teknisesti asiantuntevasti yhteispuutarhanhoidon turvaamiseksi tarvittavia yleishyödyllisiä verkkoja, teitä, muuta infrastruktuuria, viestintä- ja liikennevälineitä;

3. järjestää TSN:n alueen parantamis- ja maisemointityöt; tehdä vuosittain, erityisesti puutarhakauden alussa ja lopussa, yhteistä työtä alueen puhdistamiseksi kotitalousjätteistä ja rikkaruohoista ympäristö-, hygienia- ja paloturvallisuuden varmistamiseksi

4. huolehtia TSN:n ja sen jäsenten omaisuuden suojelusta sekä yleisen järjestyksen ylläpidosta TSN:n alueella.

Luku 3 .Kumppanuuden jäsenyys.

Artikla 9. Kumppanuuden jäsenen oikeudet ja velvollisuudet.

Yhdistyksen jäsenellä on oikeus:

1. valita ja tulla valituksi kumppanuuden hallintoelimiin;

3. saada tietoa kumppanuuden toimeenpano- ja valvontaelinten toiminnasta;

4. Hoitaa itsenäisesti tonttiasi sen käyttötarkoituksen ja sallitun käytön mukaisesti;

5. Irtisanoa kumppanuuden jäsenyys vapaaehtoisesti.

6. Valittaa kumppanuuselinten päätöksistä, joilla on siviilioikeudellisia seurauksia, voimassa olevan lainsäädännön edellyttämissä tapauksissa ja tavalla.

7. Toimita hakemukset (valitukset, valitukset) kumppanuuselimille tässä liittovaltion laissa-217 ja kumppanuussäännössä määrätyllä tavalla.

Yhdistyksen jäsen on velvollinen:

8. Älä loukkaa muiden yhdistyksen jäsenten ja puutarhanhoitoa harjoittavien henkilöiden oikeuksia puutarha-alueen rajojen sisäpuolella sijaitsevilla tontilla osallistumatta yhtiöön.

9. Toteuttaa yhtiön hallituksen puheenjohtajan ja hallituksen tekemät päätökset voimassa olevan lainsäädännön tai yhtiökokouksen niille osoittamien valtuuksien puitteissa.

10. Kantaa vastuuta velvollisuuksien rikkomisesta osallistua kumppanuuden hallintoon, suorittaa pakollisia maksuja ja muita maksuja.

11. Suorita ajoissa pakolliset maksut, kumppanuuden jäsenten yhtiökokouksen päätöksillä vahvistetut maksut, liittovaltion laissa säädetty kumppanuuden tulo- ja menoarvio.

12. Noudattaa muita voimassa olevan lainsäädännön ja yhdistyksen peruskirjan mukaisia ​​puutarha-alueen rajojen toiminnan toteuttamiseen liittyviä velvoitteita.

10 artikla. Yhtiön jäseneksi hyväksymisen perusteet ja menettely

Yhdistyksen jäsenet voivat olla vain yksityishenkilöitä.

1. Yhtiön jäseneksi hyväksyminen tapahtuu puutarha-alueen rajoissa sijaitsevan puutarhatontin omistajan hakemuksen perusteella, joka toimitetaan yhtiökokouksen hallitukselle. kumppanuuden jäseniä.

2. Liittolain-217:n 3 luvun 12 §:n 2 osassa määritellyn hakemuksen jättäneen henkilöyhtiön jäseneksi ottaminen on päivä, jona liittovaltion jäsenten yhtiökokous teki vastaavan päätöksen. kumppanuutta.

3. Kumppanuuden jäsenyyttä koskevassa hakemuksessa on mainittava:

1) Koko nimi hakija.

2) rekisteröintiosoite.

3) postiosoite postiviestien vastaanottamista varten.

4) sähköpostiosoite

5) hakijan suostumus noudattaa yhtiöjärjestyksen vaatimuksia.

6) suostumus henkilötietojen käsittelyyn.

4. Hakemukseen on liitetty jäljennökset asiakirjoista, jotka koskevat puutarha-alueen rajoissa sijaitsevan puutarhatontin ja sen rakennusten oikeuksia.

5. Osakeyhtiön jäsen on velvollinen toimittamaan yhtiön hallitukselle luotettavat henkilötiedot ja viipymättä ilmoittamaan muutoksesta yhdistyksen hallitukselle 10 kalenteripäivän kuluessa.

6. Yhtiö ei ole vastuussa seurauksista, jos yhtiöyhdistyksen jäsen ei saa oikeudellisesti merkittäviä viestejä, mukaan lukien yhtiökunnan jäsenten kokouksen päivämäärä, edellyttäen, että Yhtiön jäsen ei toimita oikea-aikaisesti tietoja pysyvä sijainti, joka poikkeaa Yhtiön jäsenrekisterin tiedoista.

7. Yhtiön jäsenyyden saaminen voidaan evätä, jos jäsenhakemuksen tehnyt henkilö:

1) Osakeyhtiön jäsenistä erotettiin aikaisemmalla osamaksujen ja maksujen oikea-aikaista maksamista koskevien velvoitteiden rikkominen, eikä mainittua rikkomusta poistettu.

2) ei ole puutarha-alueen rajoissa sijaitsevan tontin omistaja.

3) Ei toimittanut tonttia koskevia asiakirjoja.

4) Esitti hakemuksen, joka ei täytä lain ja yhtiöjärjestyksen vaatimuksia.

8. Yhdistyksen hallitus on velvollinen antamaan Yhdistyksen jäsenelle jäsenkirjan 3 kuukauden kuluessa yhdistyksen jäseneksi hyväksymisestä.

9. Puutarhurin jäsenkortti on kumppanuusjäsenyyden vahvistava asiakirja. Siihen syötetään seuraavat tiedot:

1) Koko nimi, tie- ja tonttinumero, puutarhamaan pinta-ala, merkintä määrätyn lahjoituksen tekemisestä.

2) Jäsenkirja on varmennettu hallituksen puheenjohtajan sinetillä ja allekirjoituksella.

10. Edellä mainitun puuttuessa jäsenkirja katsotaan mitättömäksi.

11 artikla. Yhtiön jäsenyyden päättymisen perusteet ja menettely.

Yhdistyksen jäsenyys voidaan irtisanoa vapaaehtoisesti tai pakkokeinona, samoin kuin yhdistyksen jäsenen oikeuksien lakkaamisen yhteydessä hänelle kuuluvaan puutarhaan tai vihannesmaa-alueeseen tai yhdistyksen jäsenen kuoleman yhteydessä.

1. TSN:n jäsenistä eroaminen voi tapahtua kumppanuuden jäsenistä vapaaehtoisen eron seurauksena .

2. Vapaaehtoinen eroaminen TSN:n jäsenistä tapahtuu jättämällä kirjallinen hakemus TSN:n hallitukselle. Puutarhuri ei ole yhdistyksen jäsen yhtiöstä eroamishakemuksen jättämispäivästä lähtien.

3. Kumppanuuden jäsenen kansalaisen kuolinpäivästä.

4. Päivämäärästä, jonka kumppanuusyhdistyksen jäsenkokous on vahvistanut päätöksellä kansalaisen erottamisesta jäsenyydestä maksujen maksamatta jättämisen vuoksi.

5. Jäsenyyden päättyminen Yhdistyksen alueella sijaitsevan tontin luovuttamisen yhteydessä.

6. Yhtiön jäsen voidaan erottaa yhtiöstä (liittovaltion lain-217 pykälän 13 kohdan 4.5 mukaisesti), jos hän ei ole maksanut jäsenmaksuja ja yhtiökokouksen hyväksymiä maksuja. kokonaan tai osittain yli 2 kuukautta. (maksujen eräpäivä on kuluvan vuoden heinäkuun 1. päivä).

7. Jäsenyyden irtisanomisen yhteydessä (sekä vapaaehtoisesti että Yhdistyksen jäsenten yhtiökokouksen päätöksellä), mukaan lukien Yhdistyksen alueella sijaitsevan tontin luovuttamisen yhteydessä, ei vapauta täyttämisestä siviilivelvoitteista yhtiö- ja maksuvelvoitteista ennen jäsenyyden päättymistä syntyneet maksut ja tontin luovuttaminen.

8. Kansalaisen on ehdottomasti ilmoitettava tästä puutarhalautakunnalle kirjallisesti 10 päivän kuluessa hänelle kuuluvan tontin oikeuksien päättymisestä (FZ-377, 7.3.2016).

9. Jos liittovaltion lain 217 10. §:n 13. luvun 3 luvun ja yhtiöjärjestyksen vaatimusta ei noudateta, yhtiökunnan entinen jäsen vastaa riskin katsoa hänen maksettavaksi kumppanuus, joka liittyy siihen, että yhtiön hallitukselta ei ole saatu tietoa hänen jäsenyyden päättymisestä yhtiössä.

12 artikla Yhtiön jäsenten maksuosuudet.

1. Lahjoitukset - Yhtiön jäsenten osuusyhtiön selvitystilille suorittamat varat peruskirjan, Yhtiön jäsenten yhtiökokouksen päätöksen ja voimassa olevan lainsäädännön määräämiin tarkoituksiin ja tavalla.

2. Kumppanuuden jäsenten rahoitusosuudet voivat olla seuraavanlaisia: : jäsenyys ja tavoite.

Jäsenmaksu on perustettu yhtiökokouksen päätöksellä ja talletetaan yksinomaan yhtiön käyttötilille; avustuksia voidaan käyttää yksinomaan kuluihin, jotka liittyvät:

1) yhtiön yhteisen omaisuuden ylläpidon kanssa.

2) toteuttamalla selvitykset sähköenergiaa (julkista sähköä) toimittavien organisaatioiden kanssa, vesihuolto näiden organisaatioiden kanssa tehtyjen sopimusten perusteella.

3) sovintoratkaisujen toimeenpanolla toiminnanharjoittajan kanssa kiinteän kotitalousjätteen käsittelystä Kumppanuuden tekemän sopimuksen perusteella.

4) yleisten tonttien parantamisella.

5) puutarha-alueen suojelemiseksi.

6) palkanmaksulla henkilöille, joiden kanssa yhtiö on tehnyt työsopimuksen.

7) maksulla palveluista ja työstä henkilöille, joiden kanssa on tehty siviilisopimus.

8) asiakirjojen uudelleenrekisteröinnillä omistajanvaihdoksen yhteydessä.

9.) toimistotarvikkeiden ja toimistotarvikkeiden kustannuksilla.

10) tilojen vuokraamisesta, mukaan lukien yhdistyksen jäsenten yhtiökokousten järjestämisestä ja pitämisestä sekä näiden kokousten päätösten toimeenpanosta.

11) yhtiötoiminnan toimintaan liittyvien verojen ja maksujen suorittaminen veroja ja maksuja koskevan lainsäädännön mukaisesti.

12) maksulla muista sopimuksista, joista ei ole määrätty tässä pykälässä, jonka yhtiömies on tehnyt yhtiön toimintaa varten.

Kohdennettu panos osuuskunnan jäsenet, puutarhurit, jotka harjoittavat puutarhanhoitoa osallistumatta yhtiöön, maksavat osuuskunnan käyttötilille yhtiökokouksen päätöksellä niiden määrästä ja tallettamisen määräajasta vahvistamalla tavalla. kumppanuuden peruskirja, ja sitä voidaan käyttää kuluihin, jotka liittyvät yksinomaan:

1) yhdistyksen toimintaan tarvittavan yhteiskäyttöomaisuuden luomisen tai hankkimisen yhteydessä:

2) yhtiökokouksen päätöksellä säädetyllä yhtiökokouksen päätöksellä säädetyillä yhtiökokouksen uusilla ja suurilla korjauksilla.

3) kiinteistötyön tekeminen puutarhatonttien, yleiskäyttöisten tonttien ja muiden julkiseen omaisuuteen liittyvien kiinteistöjen tietojen kirjaamiseksi yhtenäiseen valtion kiinteistörekisteriin.

3. Puutarhanhoitoa harjoittavien henkilöiden maksut ilman kumppanuuteen osallistumista, maksu yhteisomaisuuden hankinnasta, perustamisesta, yhteisomaisuuteen liittyvien ja puutarha-alueen rajoissa sijaitsevien pääomarakennushankkeiden meneillään olevista ja suurista korjauksista palveluista ja kumppanuuden työ tällaisen omaisuuden hoitamiseksi, joka on talletettu Yhtiön käyttötilille.

4. Puutarhanhoitoa ilman yhtiöön osallistumista harjoittavien henkilöiden vuosimaksu on suuruudeltaan yhdistyksen jäsenen tavoite- ja jäsenmaksujen vuotuinen kokonaismäärä, joka lasketaan yhtiöjärjestyksen, yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. jäsenistä ja voimassa olevasta lainsäädännöstä.

5. Maksujen suuruus määräytyy yhtiökokouksen hyväksymän yhtiökokouksen tulo- ja menoarvion sekä taloudellisen ja taloudellisen toteutettavuustutkimuksen perusteella.

6. Tulo- ja kuluarvio laaditaan tilikaudelle (kaudelle tammi-joulukuu).

7. Maksujen määrän taloudellinen ja taloudellinen perustelu hyväksytään yhtiökokouksen päätöksellä, ja sen avulla määritetään maksujen määrä tekijänoikeuksien haltijoiden tonttien pinta-alasta riippuen. huomioon mahdolliset suunnitellut tulot (kumppanuus on hylännyt tontteja - velallisia monen vuoden kokemuksella)).

8. Jäsenmaksut maksetaan Yhdistyksen käyttötilille kesäkuun 31 päivään mennessä(kuluva vuosi), osuuskunnan jäsenten kokouksen vahvistaman määrän.

9. Siinä tapauksessa ennenaikainen tai jättää maksamatta täyttä jäsenmaksua heinäkuuta 01 alkaen (kuluva vuosi) – vahvistetaan korotettu maksuosuus, joka on hyväksytty yhdistyksen jäsenten kokouksen päätöksellä.

10. Kumppanuus hoitaa Yhteistyön pankkitilillä olevia varoja Yhtiön hyväksytyn arvion mukaisesti.

11. Varojen käyttö tapahtuu tiukasti kirjanpitoasiakirjojen (palkkalaskujen ja kulumääräysten) mukaisesti, jotka hallituksen puheenjohtaja ja kirjanpitäjä ovat allekirjoittaneet ja jotka on kiinnitetty kumppanuuden sinetillä.

Ilmoitus liitteenä asiaankuuluvat luvat ja hallituksen (tai hallituksen puheenjohtajan) hyväksymät tositteet.

13. Kumppanuudessa työsopimusten (sopimusten) perusteella työskenteleville henkilöille maksetaan palkkaa henkilöstötaulukossa määritettyjen virallisten palkkojen mukaisesti. Palkka maksetaan työntekijän pankkikortille.

14. Kumppanuus suorittaa maksut velvoitteistaan ​​pankkisiirrolla.

15. Yhteistyön varat säilytetään Yhtiön pankkitilillä, lukuun ottamatta varoja, jotka on myönnetty raportoitavaksi Yhtiön työntekijöille.

16. Vuosiluvan voimassaoloaika ajoneuvojen kulkuun ja saapumiseen kumppanuuden alueelle tai hedelmä-/vihannesvarastoihin päättyy. kesäkuuta 01 ( Tämä vuosi).

17. Kulkuluvat myönnetään ilman maksurästejä.

18. Osakeyhtiön jäsenyys tai puuttuminen, tontin omistajan käyttämättä jättäminen, yhteisen omaisuuden käytöstä kieltäytyminen ei ole peruste vapautumiselle, kokonaan tai osittain, osallistumisesta yleisiin ylläpitokustannuksiin, korjata ja luoda yhteistä omaisuutta.

19. Mikäli jäsenmaksu on suoritettu ennenaikaisesti ja maksut yli kahden kuukauden ajalta vahvistetusta maksupäivämäärästä (ennen kuluvan vuoden 1. heinäkuuta), yhtiöllä on oikeus hakea tuomioistuimelta perintää. osakkuusyhtiön jäsenten sekä puutarhanhoitoa harjoittavien puutarhureiden maksurästejä ja maksuja, jotka eivät ole osallistuneet yhtiöön.

20. Yhtiön yhtiökokouksen päätöksen perusteella Yhtiön taloudellisesta toiminnasta saadut tulot käytetään yhteisen omaisuuden ylläpitokulujen maksamiseen.

21. Kumppanuuden oikeushenkilönä ja PJSC IDGC of Urals välillä solmittiin kumppanuuden jäsenten edun mukaisesti energiatoimitussopimus kumppanuuden tarpeita varten.

22. Maanomistajien yksittäiset energianmittauslaitteet tulee asentaa kannattimiin (pilareihin) allekirjoittamalla lain taseen rajasta Yhtiön ja puutarhamaan tontin omistajan välillä.

23. Tonttien omistajat ovat velvollisia täyttämään velvollisuutensa maksaa sähköenergiasta, joka kulutetaan käyttäessään infrastruktuuritiloja ja muuta kumppanuuden yhteistä omaisuutta, sekä osa sähköenergian hävikistä (Venäjän federaation siviililain 210 §:n mukaisesti). ), jotka ovat syntyneet Yhteistyön omistamissa sähköverkoissa, maksu julkisesta sähköstä sisältyy jäsenmaksuun.

24. Kulutetun sähkön maksavat tonttien omistajat, yksittäisen energiamittarin lukemien mukaan yhtiökokouksen hyväksymän tariffin mukaisesti, Yhtiön tilille - kuukausittain.

25. Hinta 1 kW/h lasketaan (Yhdistetyn tariffielimen vahvistama tariffi) + sähköverkkojen häviöt (vahvistetaan kumppanuuden jäsenten kokouksen päätöksellä).

26. Sähkömaksuvelan uudelleenlaskenta suoritetaan uudelleenlaskenta- tai maksupäivän tariffin mukaan.

27. Maksu kulutetusta sähköstä ei sisälly jäsenmaksuun.

28. Mikäli maksua ei ole suoritettu yli kolmen kuukauden ajan peräkkäin, Yhtiöllä on oikeus rajoittaa sähkön toimitusta sen täydelliseen päättymiseen asti ja pidättää oikeuden periä velka oikeudessa.

29. Jos erästä ei ole varoja sähkön maksamiseen (jotta vältytään IDGC of Urals PJSC:ltä irrottamasta kumppanuuden sähköstä), anna kirjanpitäjän ja puheenjohtajan suorittaa maksuja muista eristä.

13 artikla. Yhtiön jäsenrekisteri.

1. Parisuhteen jäsenrekisterin ylläpitämiseksi tarvittavien henkilötietojen käsittely tapahtuu liittovaltion lain-217 ja henkilötietoja koskevan lainsäädännön mukaisesti.

2. Yhtiön jäsenrekisterissä on oltava tiedot yhtiön jäsenistä, tontin kiinteistötunnus, tontilla sijaitsevan rakennuksen kiinteistötunnus.

3. Yhtiön jäsen on velvollinen antamaan yhtiökokouksen jäsenrekisterin pitämiseksi tarpeelliset luotettavat tiedot ja viipymättä ilmoittamaan muutoksista yhtiön kirjanpitoon.

4. Mikäli yhtiökokouksen jäsen ei noudata vaatimusta antaa luotettavia tietoja ja ilmoittaa niiden muutoksesta 10 päivän kuluessa niiden muuttumisesta, yhtiökokouksen jäsen kantaa riskin siitä, että hän joutuu vastuuseen yhtiöstä aiheutuneet kulut, jotka liittyvät yhtiökokoukseen. parisuhteen jäsenrekisterissä ei ole ajantasaisia ​​tietoja .

5. Osakeyhtiön jäsenrekisterin erilliseen osioon voidaan tässä pykälässä säädetyllä tavalla merkitä tiedot puutarhanhoitoa harjoittavien tonttien omistajista ilman yhtiön osallistumista.

« HYVÄKSYTTY"

Ylimääräinen jäsenten kokous

Pöytäkirja nro 3 alkaen "26 » Heinäkuu 2017

PERUSKIRJA

Kiinteistönomistajien yhdistys "Talo nro 9/1"

(versio nro 2)

Novosibirskin kaupunki

2017

1. Yleiset määräykset

1.1. Kiinteistönomistajien yhdistys "Talo nro 9/1"(Lisäksi - Kumppanuus) on voittoa tavoittelematon yhteisö, kerrostalon tilojen omistajien yhdistys kerrostalon yhteisen omaisuuden yhteiseen hoitoon, joka varmistaa kerrostalon yhteisen omaisuuden omistuksen, käytön ja laissa säädetyissä rajoissa luovutuksen harjoittaa toimintaa tällaisen omaisuuden luomiseksi, ylläpitämiseksi, säilyttämiseksi ja kasvattamiseksi, palveluiden tarjoaminen tietyn rakennuksen tiloja käyttäville henkilöille sekä muuhun kerrostalon johtamistavoitteiden saavuttamiseen tähtäävän toiminnan toteuttamiseen.

Tämä peruskirja on uusi painos TSN:n "House No. 9/1" peruskirjasta.

Yhteistyön koko nimi: Kiinteistönomistajien kumppanuus "Talo nro 9/1".

Yhteistyön lyhennetty nimi: TSN "Talo nro 9/1".

1.2. Yhteistyön sijainti: 630003, Novosibirsk, st. Vladimirovskin syntyperä, talo 9/1.

1.3. Kumppanuus on perustettu Venäjän federaation siviililain, Venäjän federaation asuntolain ja muiden säädösten mukaisesti.

1.4. Yhdistyksen jäsenmäärän tulee ylittää viisikymmentä prosenttia kerrostalon tilojen omistajien yhteenlasketusta äänimäärästä.

1.5. Kumppanuus luodaan rajoittamatta toiminta-aikaa.

1.6. Kumppanuus on oikeushenkilö valtion rekisteröinnistä lähtien. Yhtiöllä on sinetti, jossa on nimi, maksu- ja muut pankkitilit sekä muut tiedot.

1.7. Yhtiöllä voi olla erillistä omaisuutta ja se voi vastata velvoitteistaan ​​tällä omaisuudella, hankkia omasta puolestaan ​​aineellisia ja henkilökohtaisia ​​ei-omaisuusoikeuksia ja velvollisuuksia sekä toimia kantajana ja vastaajana tuomioistuimessa.

1.8 Yhtiö vastaa velvoitteistaan ​​koko omaisuudellaan. Yhdistys ei ole vastuussa yhdistyksen jäsenten velvoitteista. Yhdistyksen jäsenet eivät ole vastuussa Yhdistyksen velvoitteista.

2. Kumppanuuden tarkoitus ja toiminta

2.1. Yhteistyö on perustettu seuraaviin tarkoituksiin:

Yhteisen omaisuuden hallinta kerrostalossa;

Kerrostalon yhteisen omaisuuden omistamisen, käytön ja laissa säädetyissä rajoissa luopumisen varmistaminen;

Toimenpiteiden suorittaminen kerrostalon yhteisen omaisuuden luomiseksi, ylläpitämiseksi, säilyttämiseksi ja lisäämiseksi;

Apupalvelujen tarjoaminen henkilöille, jotka käyttävät tämän kerrostalon tiloja Venäjän federaation asuntolain mukaisesti;

Kerrostalon tilojen omistajien oikeuksien ja etujen suojaaminen, jotka liittyvät tämän rakennuksen yhteisen omaisuuden hoitoon, mukaan lukien tuomioistuimessa, suhteissa kolmansiin osapuoliin;

Ja myös muun toiminnan toteuttamiseen, joka tähtää kerrostalojen hallintaan tai kerrostalon tilojen omistajille kuuluvan omaisuuden jakamiseen.

3. Kumppanuuden oikeudet

3.1. Täyttääkseen kumppanuudelle määrätyt toiminnot ja saavuttaakseen tavoitteensa, eli kumppanuuden toiminnan luomiseen ja toteuttamiseen, Kumppanuudella on oikeus:

1) tehdä lain mukaisesti kerrostalon hallintosopimus ja muut sopimukset, joilla varmistetaan kerrostalon hoito, mukaan lukien kerrostalon yhteisen omaisuuden huolto ja korjaus;

2) määrittää arvio tuloista ja menoista vuodelle, mukaan lukien tarvittavat kustannukset kerrostalon yhteisen omaisuuden ylläpidosta ja korjauksesta, kerrostalon suurkorjaus- ja jälleenrakennuskustannukset, erityismaksut ja vähennykset vararahastoon, sekä kulut muusta asuntokoodi RF:n ja tämän peruskirjan tarkoituksesta määrätyistä;

3) vahvistetaan yhteisyrityksen vuodeksi hyväksytyn tulo- ja menoarvion perusteella maksujen ja maksujen määrät kullekin kerrostalon tilan omistajalle hänen yhteisomistusosuutensa mukaisesti omaisuus kerrostalossa;

4) tehdä töitä kerrostalon tilojen omistajille ja tarjota heille palveluita;

5) käyttää pankkien myöntämiä lainoja laissa säädetyllä tavalla ja ehdoin;

6) luovuttaa sopimuksen mukaisia ​​aineellisia ja rahallisia resursseja Yhtiölle työtä tekeville ja Yhtiölle palveluja tarjoaville henkilöille;

7) myydä ja luovuttaa tilapäiseen käyttöön, vaihtaa yhtiöön kuuluvaa omaisuutta.

3.2. Tapauksissa, joissa tämä ei loukkaa kerrostalon tilojen omistajien oikeuksia ja oikeutettuja etuja, yhtiöllä on oikeus:

1) antaa käyttöön tai rajoitettuun käyttöön osaa kerrostalon yhteisestä omaisuudesta;

2) lain vaatimusten mukaisesti, säädetyllä tavalla rakentaa, rakentaa uudelleen osaa kerrostalon yhteisestä omaisuudesta;

3) ottaa käyttöön tai ottaa vastaan ​​tai hankkia maa-alueita kerrostalon tilojen omistajien yhteisomistukseen asuntorakentamista, käyttö- ja muiden rakennusten rakentamista ja niiden jatkokäyttöä varten;

4) toteuttaa lain vaatimusten mukaisesti kerrostalon tilojen omistajien lukuun ja kustannuksella tällaisen talon viereisten jaettujen tonttien kehittämistä;

5) tehdä liiketoimia ja suorittaa muita kumppanuuden tavoitteiden ja tavoitteiden mukaisia ​​toimia.

3.3. Mikäli kerrostalon tilojen omistajat eivät täytä velvollisuuttaan osallistua yhteisiin kuluihin, yhtiöllä on oikeus vaatia oikeudessa pakollisten maksujen ja maksujen pakkopalautusta.

3.4. Yhtiö voi vaatia tuomioistuimessa täyden korvauksen vahingoista, jotka sille aiheutuvat siitä, että kerrostalon tilojen omistajat eivät ole täytä velvollisuuksiaan maksaa pakollisia maksuja ja maksuja sekä maksaa muita yleiskuluja.

4. Kumppanuuden velvoitteet

4.1. Kumppanuus on velvollinen:

1) varmistaa Venäjän federaation asuntolain, muiden liittovaltion lakien, muiden säädösten sekä kumppanuuskirjan vaatimusten noudattaminen;

2) hoitaa kerrostaloa Venäjän federaation asuntolain määräämällä tavalla;

3) täyttää sopimuksen mukaiset velvoitteet laissa säädetyllä tavalla;

4) huolehdittava kerrostalon yhteisen omaisuuden hygienia- ja teknisestä kunnosta;

5) huolehdittava siitä, että kaikki kerrostalon tilojen omistajat täyttävät velvollisuutensa kerrostalon yhteisen omaisuuden kunnossapidosta ja korjauksesta tämän omaisuuden yhteisomistusosuuksien mukaisesti;

6) huolehdittava kerrostalon tilojen omistajien oikeuksien ja oikeutettujen etujen noudattamisesta yhteisen omaisuuden omistus-, käyttö- ja luovutusehtoja ja -menettelyjä vahvistettaessa;

7) ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin estääkseen tai lopettaakseen kolmansien osapuolten toimet, jotka estävät tai häiritsevät kerrostalon omistus-, käyttö- ja lain säädetyissä rajoissa asunnon omistajien oikeuksia, joilla on yhteistä omaisuutta;

8) edustaa kerrostalon tilojen omistajien oikeutettuja etuja, jotka liittyvät tämän talon yhteisen omaisuuden hoitoon, mukaan lukien suhteet kolmansiin osapuoliin;

9) pitää rekisteriä Yhtiön jäsenistä ja vuosittain kuluvan vuoden ensimmäisen vuosineljänneksen aikana lähettää kopio tästä rekisteristä asianomaisille toimeenpanoviranomaisille;

10) toimittaa Venäjän federaation muodostavien yksiköiden valtuutetuille toimeenpanoviranomaisille kolmen kuukauden kuluessa valtion rekisteröintipäivästä kumppanuuden peruskirjaan tehdyt muutokset, jotka kumppanuuden hallituksen puheenjohtaja ja sihteeri ovat vahvistaneet kumppanuuden jäsenten yhtiökokous; jäljennös yhtiöjärjestyksestä, ote Yhtiön jäsenten yhtiökokouksen pöytäkirjasta päätöksestä muuttaa yhtiöjärjestystä ja liitteenä puheenjohtajan oikeaksi todistamat jäljennökset asiaankuuluvien muutosten teksteistä Yhdistyksen hallitus ja yhdistyksen jäsenten yhtiökokouksen sihteeri.

5. Kumppanuuden varat ja omaisuus

5.1. Yhtiö voi omistaa irtainta omaisuutta sekä kerrostalon sisällä tai ulkopuolella sijaitsevaa kiinteistöä.

5.2. Kumppanuuden varat koostuvat:

1) Yhtiön jäsenten pakolliset maksut;

2) tulot Kumppanuuden taloudellisesta toiminnasta, jonka tavoitteena on kumppanuuden tavoitteiden, tavoitteiden ja velvoitteiden täyttäminen;

3) tuet kerrostalon yhteisen omaisuuden toiminnan varmistamiseksi, juoksevien ja suurten korjausten suorittamiseksi, tietyntyyppisten palvelujen tarjoamiseksi ja muut tuet;

4) muut tulot.

5.3. Yhtiön yhtiökokouksen päätöksellä yhtiöön voidaan perustaa erityisiä varoja, jotka käytetään peruskirjassa määrättyihin tarkoituksiin. Erityisrahastojen muodostamismenettelystä päättää yhdistyksen jäsenten kokous. Kumppanuuteen ollaan luomassa erityinen vararahasto, jonka tarkoituksena on kerätä lisävaroja käytettäväksi onnettomuuksien torjuntaan, tilojen rakentamiseen, joiden omistusoikeus tulee kuulumaan TSN:lle, tilojen rakentamiseen ja/tai yhteisen omaisuuden lisäämiseen. omistajat, teknisten kirjanpitoasiakirjojen laatimisesta aiheutuneiden kulujen korvaamiseksi, omistajien yhteisen omaisuuden kanssa tapahtuvien liiketoimien rekisteröimiseksi, TSN:n omaisuuden teknisen ja muun kirjanpidon kulujen maksamiseksi, kerrostalon tilojen omistajille, rakennushankkeiden hyväksymisestä , jälleenrakentaminen, hankkeiden muuttamiseen, sopimukseen valtion, kuntien, julkisten ja muiden toimielinten ja järjestöjen kanssa, joiden kanssa koordinointi on tarpeen suoritettaessa toimia, joiden tarve johtuu TSN:n jäsenten yhtiökokouksen päätöksistä tai muista olosuhteista . Maksut erityiseen vararahastoon ovat pakollisia.

5.4 Yhdistyksen hallituksella on oikeus määrätä yhdistyksen pankkitilillä olevista varoista Yhdistyksen rahoitussuunnitelman mukaisesti.

5.5. Kerrostalon tilojen omistajat omistavat yhteisomistusoikeudella kerrostalon yhteistä omaisuutta, eli:

1) tämän talon tilat, jotka eivät ole huoneiston osia ja jotka on tarkoitettu palvelemaan useampaa kuin yhtä huonetta tässä talossa, mukaan lukien asuntojen väliset tasanteet, portaat, hissit, hissi- ja muut kuilut, käytävät, kellarit, joissa on apuohjelmat, muut palvelee useamman kuin yhden huoneen tietyssä talon laitteistossa;

2) muut tässä talossa olevat tilat, jotka eivät kuulu yksittäisille omistajille ja jotka on tarkoitettu tämän talon tilojen omistajien sosiaalisiin ja jokapäiväisiin tarpeisiin, mukaan lukien vapaa-ajan järjestämiseen, kulttuurin kehittämiseen, lasten luovuuteen, liikuntaan tarkoitetut tilat sekä urheilu- ja vastaavat tapahtumat;

3) tietyn talon kantavia ja ei-kantavia rakenteita ympäröivät katot, tietyssä talossa tilojen ulkopuolella tai sisällä sijaitsevat mekaaniset, sähkö-, saniteetti- ja muut laitteet, jotka palvelevat useampaa kuin yhtä huonetta;

4) tontti, jolla tämä talo sijaitsee, maisemointi- ja parannuselementeillä, muut esineet, jotka on tarkoitettu tämän talon ylläpitoon, käyttöön ja parantamiseen ja jotka sijaitsevat määritellyllä tontilla. Tontin, jolla kerrostalo sijaitsee, rajat ja koko määräytyvät maa- ja kaupunkisuunnittelulainsäädännön vaatimusten mukaisesti.

5.6. Kerrostalon tilojen omistajat omistavat, käyttävät ja määräävät asunto- ja siviililainsäädännön asettamissa rajoissa kerrostalon yhteistä omaisuutta.

5.7. Kerrostalon yhteisen omaisuuden koon pienentäminen on mahdollista vain tämän rakennuksen kaikkien tilojen omistajien suostumuksella sen uudelleenrakentamisen kautta.

5.8. Kerrostalon tilojen omistajien yhtiökokouksessa tehdyllä päätöksellä kerrostalon yhteistä omaisuutta voidaan luovuttaa muiden käyttöön, jos tämä ei loukkaa kansalaisten ja oikeushenkilöiden oikeuksia ja oikeutettuja etuja.

5.9. Tontti, jolla kerrostalo sijaitsee, voi olla muiden henkilöiden rajoitettu käyttöoikeus. Tontin uusi rasitus rajoitetulla käyttöoikeudella vahvistetaan sellaisen tontin rasituksen hakijan ja kerrostalon tilojen omistajien välisellä sopimuksella. Erimielisyydet tontin rasittamisesta rajoitetulla käyttöoikeudella tai sen ehtoja ratkaistaan ​​tuomioistuimessa.

5.10. Tämän rakennuksen tilojen omistajan osuus kerrostalon yhteisestä omaisuudesta on verrannollinen mainitun tilan kokonaispinta-alaan.

5.11. Tämän rakennuksen tilojen omistajan osuus kerrostalon yhteisomaisuudesta seuraa määrätyn tilan omistusoikeuden kohtaloa.

5.12 Kun kerrostalon tilojen omistusoikeus siirretään, tällaisten tilojen uuden omistajan osuus yhteisomistusoikeudesta tässä rakennuksessa olevaan yhteiseen omaisuuteen on yhtä suuri kuin osuuden yhteisomistusoikeudesta kyseisessä rakennuksessa olevaan yhteiseen omaisuuteen. tällaisten tilojen entinen omistaja.

5.13. Kerrostalon tilojen omistajalla ei ole oikeutta:

1) luovuttaa luontoissuorituksina osuutensa yhteisomistusoikeudesta kerrostalon yhteiseen omaisuuteen;

2) luovuttaa osuutensa yhteisomistusoikeudesta kerrostalon yhteiseen omaisuuteen sekä suorittaa muita toimia, jotka edellyttävät tämän osuuden luovuttamista erikseen määritellyn tilan omistusoikeudesta.

5.14. Ostaessaan tiloja kerrostalosta hankkija saa osuuden yhteisomistusoikeudesta kerrostalon yhteisestä omaisuudesta.

5.15. Sopimuksen ehdot, joilla kerrostalon tilojen omistusoikeuden siirtoon ei liity tällaisen talon yhteisen omaisuuden yhteisomistusoikeuden siirtoa, ovat mitättömiä.

5.16. Kerrostalon tilojen omistajat kantavat kustannukset kerrostalon yhteisen omaisuuden ylläpidosta.

5.17. Kerrostalon yhteisen omaisuuden ylläpidosta aiheutuvien pakollisten kulujen osuus, jonka taakkaa kantaa tällaisessa talossa olevien tilojen omistaja, määräytyy yhteisomistusoikeuden osuuden perusteella tällaisessa talossa. määritellyn omistajan talo.

5.18. Omistajien, vuokralaisten ja muiden henkilöiden tilojen käyttämättä jättäminen tai yhteisen omaisuuden käytöstä kieltäytyminen ei ole peruste vapauttaa näitä henkilöitä kokonaan tai osittain osallistumisesta kerrostalon yhteisen omaisuuden ylläpito- ja korjauskustannuksiin.

5.19. Kerrostalon tilan omistajalla, kun hän hankkii omistukseensa omistukseensa kuuluvan kerrostalon tilojen viereisen tilan, on oikeus yhdistää nämä tilat yhdeksi tiloksi voimassa olevan lainsäädännön edellyttämällä tavalla. Vierekkäisten tilojen välisiä rajoja voidaan muuttaa tai nämä tilat voidaan jakaa kahdeksi tai useammaksi tiloksi ilman muiden tilojen omistajien suostumusta, jos tällainen muutos tai jakaminen ei johda muiden tilojen rajojen, rajojen ja koon muuttumiseen. kerrostalon yhteisestä omaisuudesta tai tämän talon yhteisen omaisuuden yhteisomistusosuuden muuttamisesta.

5.20. Jos tilojen jälleenrakentaminen, uudelleenorganisointi ja (tai) uudistaminen on mahdotonta lisäämättä niihin osaa kerrostalon yhteisestä omaisuudesta, on hankittava kaikkien kerrostalon tilojen omistajien suostumus tällaiseen jälleenrakennukseen, kunnostukseen ja ( tai) tilojen kunnostaminen.

6. Kumppanuuden taloudellinen toiminta

6.1. Peruskirjassa asetettujen tavoitteiden saavuttamiseksi yhtiöllä on oikeus harjoittaa taloudellista toimintaa.

6.2. Kumppanuus voi harjoittaa seuraavan tyyppistä taloudellista toimintaa:

1) kerrostalon kiinteistön huolto, käyttö ja korjaus;

2) lisätilojen ja yhteisen omaisuuden rakentaminen kerrostaloon;

3) vuokraus, vuokraus osan yhteisestä omaisuudesta kerrostalon.

6.3. Yhdistyksen yhtiökokouksen päätöksellä yhdistyksen taloudellisesta toiminnasta saadut tulot käytetään yleiskulujen maksamiseen tai siirretään erityisiin varoihin, jotka käytetään yhdistyksen sääntöjen mukaisiin tarkoituksiin. Lisätuloja voidaan ohjata muihin Kiinteistönomistajayhdistyksen toiminnan tarkoituksiin, joista määrätään yhdistyksen säännöissä.

7. Kumppanuuden jäsenyys

7.1. Jäsenyys Yhdistykseen syntyy tilan omistajalta yhdistykseen liittymishakemuksen perusteella.

7.2. Talosta tiloja ostavilla henkilöillä on oikeus liittyä Yhdistyksen jäseneksi saatuaan tilojen omistusoikeuden.

7.3. Jäsenyys yhdistyksessä päättyy siitä hetkestä, kun yhdistyksen jäsenistä eroamishakemus on jätetty tai kun yhdistyksen jäsenen omistusoikeus talon tiloihin lakkaa.

7.4 Yhdistyksen jäsenrekisterissä tulee olla tiedot, joiden avulla yhtiöyhteisön jäsenet voidaan tunnistaa ja heidän kanssaan olla yhteydessä, sekä tiedot heidän osuuksistaan ​​kerrostalon yhteisomistusoikeudesta.

7.5 Yhdistyksen jäsen on velvollinen toimittamaan Yhtiön hallitukselle tämän peruskirjan kohdassa 7.4 tarkoitetut luotettavat tiedot ja viipymättä ilmoittamaan muutoksista kumppanuuden hallitukselle.

7.6 Yhdistyksen jäsenellä ja talon tilojen omistajilla, jotka eivät ole Yhtiön jäseniä, on oikeus saada Yhtiön hallintoelimiltä tietoa Yhtiön toiminnasta siten, että ne tarjoavat mahdollisuuden tutustua asiakirjoihin työaikana Yhteistyöyhteisön hallituksen puheenjohtajan kanssa sovittuina yhdistyksen hallituksen toimipaikassa, oikeus tehdä itsenäisesti ja omaan lukuunsa tekemällä kopioita omalla kopiokoneellasi tai valokuvaamalla asiakirjoja.

Kiinteistönomistajaliiton jäsenillä ja kerrostalon tilojen omistajilla, jotka eivät ole yhdistyksen jäseniä, on oikeus tutustua seuraaviin asiakirjoihin:

1) kumppanuuden peruskirja, peruskirjaan tehdyt muutokset, todistus kumppanuuden valtion rekisteröinnistä;

2) Yhdistyksen jäsenrekisteri;

3) Yhteistyöyhteisön kirjanpito (tilinpäätös), arviot Yhdistyksen tuloista ja kuluista vuodelta, raportit arvioiden toteutumisesta, tilintarkastuskertomukset (tarkastusten tapauksessa);

4) Kumppanuuden tarkastuslautakunnan (tilintarkastajan) päätelmät;

5) asiakirjat, jotka vahvistavat Yhtiön omaisuusoikeudet, jotka näkyvät sen taseessa;

6) pöytäkirjat yhdistyksen jäsenten yhtiökokouksista, yhdistyksen hallintoneuvoston ja yhdistyksen tarkastuslautakunnan kokouksista;

7) asiakirjat, jotka vahvistavat yhdistyksen yhtiökokouksen äänestyksen tuloksen, mukaan lukien äänestysliput, äänestysasiakirjat tai niiden jäljennökset sekä kerrostalon tilojen omistajien kirjalliset päätökset asioista, joista äänestetään äänestyksen aikana. kerrostalon tilojen omistajien yhtiökokous poissaolon ja henkilökohtaisen äänestämisen muodossa;

8) kerrostalon tekniset asiakirjat ja muut tämän talon hoitoon liittyvät asiakirjat;

9) muut Venäjän federaation asuntolain mukaiset kumppanuuden sisäiset asiakirjat ja yhtiökokouksen päätökset.

7.7. Yhdistyksen jäsenellä ja talon tilojen omistajilla, jotka eivät ole Yhtiön jäseniä, on oikeus valittaa oikeuteen yhdistyksen hallintoelinten päätöksistä.

7.8 Kiinteistönomistajaliiton jäsenillä ja kerrostalon tilojen omistajilla, jotka eivät ole Yhdistyksen jäseniä, on oikeus esittää Yhtiölle vaatimuksia tarjottujen palvelujen ja (tai) suoritettujen töiden laadusta.

8. Kumppanuuden hallinto- ja valvontaelimet

8.1. Kumppanuuden hallintoelimet ovat:

Kumppanuuden jäsenten yleiskokous;

Kumppanuuden hallitus.

8.2. Kumppanuuden valvontaelin on tarkastuslautakunta.

9. Kumppanuuden jäsenten yleiskokous

9.1. Yhdistyksen jäsenten yhtiökokous on Yhtiön ylin hallintoelin ja se kutsutaan koolle tässä säännössä määrätyllä tavalla.

9.2. Yhdistyksen yhtiökokouksen toimivaltaan kuuluu:

1) muutosten tekeminen kumppanuuden peruskirjaan tai kumppanuuden peruskirjan hyväksyminen uudessa painoksessa;

2) Yhtiön saneeraus- ja selvitystilapäätösten tekeminen, selvitystoimikunnan asettaminen, selvitystilan väli- ja lopputaseiden hyväksyminen;

3) yhdistyksen hallituksen puheenjohtajan, yhdistyksen hallituksen jäsenten, yhdistyksen tarkastuslautakunnan (tilintarkastaja) jäsenten valinta, heidän toimivaltuuksiensa ennenaikainen päättäminen;

4) Yhtiön jäsenten pakollisten maksujen ja osuuksien määrän vahvistaminen;

5) yhdistyksen vararahaston, muiden yhdistyksen erityisrahastojen (mukaan lukien varat kerrostalon yhteisen omaisuuden juokseviin ja isompiin korjauksiin) ja niiden käytön muodostamista koskevien menettelyjen hyväksyminen sekä käyttöselvitysten hyväksyminen tällaisista varoista;

6) päätöksen tekeminen lainavarojen, mukaan lukien pankkilainojen, saamisesta;

7) Yhtiön taloudellisesta toiminnasta saatavien tulojen käyttösuuntien määrittäminen;

8) kerrostalon yhteisen omaisuuden huolto- ja korjaussuunnitelman vuosisuunnitelman hyväksyminen ja selvitys suunnitelman toteuttamisesta;

9) Kumppanuuden tulo- ja menoarvion hyväksyminen vuodelle, selvitykset arvioiden toteutumisesta, tilintarkastusraportit (tarkastuksissa);

10) kumppanuuden hallintoneuvoston toimintaa koskevan vuosikertomuksen hyväksyminen;

11) Yhteistyöyhteisön tarkastuslautakunnan (tilintarkastaja) päätelmän hyväksyminen Yhtiön tilinpäätöksen (tilinpäätöksen) tarkastuksen tulosten perusteella;

12) yhdistyksen hallituksen, yhdistyksen hallituksen puheenjohtajan ja tarkastuslautakunnan (tilintarkastaja) toimintaa koskevien valitusten käsittely;

13) yhdistyksen hallituksen puheenjohtajan esityksestä yhtiökokouksen sisäisten sääntöjen vahvistaminen ja muuttaminen niiden työntekijöiden osalta, joiden tehtäviin kuuluu kerrostalon yhteisen omaisuuden huolto ja korjaus, määräysten maksamisesta. heidän työnsä, muiden Venäjän federaation asuntolain, kumppanuuden peruskirjan ja kumppanuuden jäsenten yhtiökokouksen päätösten mukaisten kumppanuuden sisäisten asiakirjojen hyväksyminen;

14) Yhtiön hallituksen jäsenten, mukaan lukien Yhtiön hallituksen puheenjohtajan, palkkion suuruuden päättäminen;

15) muut Venäjän federaation asuntolaissa tai muissa liittovaltion laeissa säädetyt asiat.

9.3. Yhdistyksen yhtiökokouksella on oikeus päättää Yhtiön hallituksen toimivaltaan kuuluvista asioista.

10. Kumppanuuden jäsenten yhtiökokouksen järjestäminen ja pitäminen

10.1. Yhdistyksen jäsenten yhtiökokouskutsu lähetetään sen henkilön harkinnan mukaan, jonka aloitteesta yhtiökokous kutsutaan koolle jollakin seuraavista vaihtoehdoista (tai useiden vaihtoehtojen yhdistelmällä):

· kirjallisesti toimittamalla se jokaiselle kumppanuusjäsenelle allekirjoitusta vastaan;

· kirjallisesti postitse (kirjattu kirje);

· sijoittamalla telineet (ilmoitustaulut) talon jokaiseen sisäänkäyntiin.

Kutsu lähetetään tai kiinnitetään sisääntulotelineille viimeistään kymmenen päivää ennen yhtiökokousta.

10.2. Yhdistyksen yhtiökokouskutsussa on mainittava henkilöstä, jonka aloitteesta yhtiökokous kutsutaan koolle, kokouksen paikka ja aika sekä yhtiökokouksen asialista. Yhdistyksen yhtiökokouksella ei ole oikeutta ottaa keskusteluun asioita, jotka eivät olleet esityslistalla.

10.3. Kumppanuuden jäsenten yhtiökokouksen valtuudet määritellään Venäjän federaation asuntolain 45 artiklan ja tämän peruskirjan mukaisesti. Yhdistyksen jäsenten kokous on päätösvaltainen, jos siihen osallistuu Yhdistyksen jäseniä tai heidän edustajiaan, jotka omistavat yli viisikymmentä prosenttia Yhtiön jäsenten äänimäärästä.

10.4 Kiinteistönomistajaliiton yhtiökokouksen päätökset yhtiökokouksen toimivaltaan kuuluvista asioista 2 momentin mukaisesti, 6 ja tämän peruskirjan 9.2 artiklan 7 kohdassa, hyväksytään vähintään kahdella kolmasosalla kumppanuuden jäsenten kokonaisäänimäärästä. Muissa asioissa päätökset tehdään yhtiökokouksessa läsnä olevien Yhdistyksen jäsenten tai heidän edustajiensa äänten enemmistöllä.

10.5. Yhdistyksen jäsenten kokouksen puheenjohtajana toimii yhdistyksen hallituksen puheenjohtaja tai hänen varamiehensä. Heidän poissa ollessaan yhtiökokouksen puheenjohtajana toimii yksi yhdistyksen hallituksen jäsenistä.

10.6. Kumppanuuden jäsenten yhtiökokouksen päätös voidaan tehdä poissaolevalla ja poissaolevalla äänestyksellä ja Venäjän federaation asuntolain 146, 47 ja 48 artikloissa säädetyllä tavalla.

11. Kumppanuuden hallitus

11.1. Kumppanuuden toiminnan johtamisesta vastaa yhdistyksen hallitus. Yhdistyksen hallituksella on päätösoikeus kaikissa yhdistyksen toimintaan liittyvissä asioissa, lukuun ottamatta asioita, jotka kuuluvat kerrostalon tilojen yhtiökokouksen yksinomaiseen toimivaltaan ja yhtiökokouksen toimivaltaan. kumppanuudesta.

11.2. Yhdistyksen hallituksen valitsee yhdistyksen jäsenten keskuudesta yhdistyksen jäsenten kokous kahdeksi vuodeksi kerrallaan.

11.3. Yhdistyksen hallituksen jäsen ei voi olla henkilö, jonka kanssa yhtiö on tehnyt sopimuksen kerrostalon hallinnosta, eikä henkilö, joka toimii sen organisaation hallintoelimissä, jonka kanssa yhtiö on tehnyt mainitun sopimuksen sekä kumppanuuden tilintarkastuslautakunnan jäsen (tilintarkastaja). Yhdistyksen hallituksen jäsen ei voi yhdistää toimintaansa Yhdistyksen johtokunnassa työsuhteeseen perustuviin työsuhteisiin yhtiössä, eikä myöskään uskoa, luottaa toiseen henkilöön tai muuten uskoa hänelle hänen tehtäviään kumppanuuden johtokunnan jäsen.

11.4. Yhdistyksen hallitus on Yhtiön toimeenpaneva elin, joka on vastuussa yhdistyksen jäsenten kokoukselle.

11.5. Yhdistyksen hallitus on päätösvaltainen, jos vähintään 50 prosenttia yhdistyksen hallituksen jäsenten lukumäärästä on läsnä yhdistyksen hallituksen kokouksessa. Yhdistyksen hallituksen päätökset tehdään yksinkertaisella äänten enemmistöllä kokouksessa läsnä olevien hallituksen jäsenten kokonaisäänimäärästä. Yhteistyöyhteisön hallituksen tekemät päätökset dokumentoidaan yhdistyksen hallituksen kokouksen pöytäkirjaan ja ne allekirjoittavat yhdistyksen hallituksen puheenjohtaja, yhdistyksen hallituksen kokouksen sihteeri.

11.6. Kiinteistönomistajayhdistyksen hallituksen tehtäviin kuuluu mm.

1) kumppanuus noudattaa lainsäädäntöä ja kumppanuuden peruskirjan vaatimuksia;

2) valvoa, että kumppanuusyhtiön jäsenet suorittavat määrätyt pakolliset maksut ja maksut ajallaan;

3) laatia Yhdistyksen vastaavan vuoden tulo- ja menoarviot sekä taloudelliset toimintakertomukset ja toimittaa ne Yhdistyksen yhtiökokouksen hyväksyttäväksi;

4) kerrostalon hallinta tai sopimusten tekeminen sen hoitamisesta;

5) työntekijöiden palkkaaminen kerrostalon huoltoon ja irtisanominen;

6) sopimusten tekeminen kerrostalon yhteisen omaisuuden ylläpitoa, käyttöä ja korjausta varten;

7) Yhdistyksen jäsenrekisterin pitäminen, toimistotyö, kirjanpito ja talousraportointi;

8) Yhtiön jäsenten yhtiökokouksen koollekutsuminen ja pitäminen;

9) muiden yhtiöjärjestyksestä johtuvien tehtävien hoitaminen.

12. Kumppanuuden hallituksen puheenjohtaja

12.1. Kiinteistönomistajaliiton hallituksen puheenjohtajan valitsee yhdistyksen jäsenten kokous kahdeksi vuodeksi kerrallaan. Yhdistyksen hallituksen puheenjohtaja huolehtii hallituksen päätösten täytäntöönpanosta ja hänellä on oikeus antaa kaikille yhdistyksen toimihenkilöille ohjeita ja määräyksiä, joiden täytäntöönpano on näille henkilöille pakollista.

12.2. Yhdistyksen hallituksen puheenjohtaja toimii ilman valtakirjaa Yhtiön puolesta, allekirjoittaa maksuasiakirjat ja tekee liiketoimia, jotka eivät lain, yhtiöjärjestyksen mukaan edellytä yhdistyksen hallituksen pakollista hyväksyntää. Yhtiö tai yhdistyksen jäsenkokous, kehittää ja antaa yhtiökokoukselle hyväksyttäväksi Yhtiön sisäiset säännöt, jotka koskevat niitä työntekijöitä, joiden tehtäviin kuuluu kerrostalon yhteisen omaisuuden huolto ja korjaus, työnsä palkkaa koskevat määräykset, muiden Venäjän federaation asuntolain, kumppanuuden peruskirjan ja kumppanuuden jäsenten yhtiökokouksen päätösten mukaisten kumppanuuden sisäisten asiakirjojen hyväksyminen.

13. Kumppanuuden tarkastuskomissio

13.1. Yhtiön 3 (kolme) jäsenen tarkastuslautakunta valitsee yhdistyksen jäsenten kokous kahdeksi vuodeksi kerrallaan. Yhteistyöyhteisön tarkastuslautakuntaan ei voi kuulua kumppanuuden johtokunnan jäseniä. Tarkastuslautakuntaan voidaan valita vain henkilöitä, jotka ovat Yhdistyksen jäseniä, joilla on talous- tai laskentatoimen koulutus ja kokemusta työskennellä tällä alalla vähintään 2 vuotta.

13.2. Kumppanuuden tarkastuslautakunta valitsee keskuudestaan ​​tarkastuslautakunnan puheenjohtajan.

13.3. Kumppanuuden tarkastuslautakunta:

1) suorittaa Yhtiön taloudellisen toiminnan tarkastuksia vähintään kerran vuodessa;

2) esittää Yhdistyksen jäsenten yhtiökokoukselle johtopäätöksen, joka perustuu Yhtiön tilinpäätöksen (tilinpäätöksen) tarkastuksen tuloksiin;

3) esittää Yhdistyksen yhtiökokoukselle johtopäätöksen yhdistyksen vastaavan vuoden tulo- ja menoarviosta sekä selvityksen taloudellisesta toiminnasta sekä pakollisten maksujen ja maksujen määrästä;

4) raportoi toiminnastaan ​​Yhdistyksen yhtiökokoukselle.

14. Kumppanuuden uudelleenorganisointi ja purkaminen

14.1. Kumppanuuden saneeraus ja selvitystila toteutetaan Venäjän federaation siviililainsäädännön perusteella ja sen määräämällä tavalla.

14.2. Yhdistyksen yhtiökokouksen päätöksellä Yhdistys voidaan muuttaa asunto- tai asunto-osuuskunnaksi.

14.3. Yhdistyksen jäsenkokous on velvollinen tekemään päätöksen Yhtiön purkamisesta, jos Yhtiön jäsenillä ei ole enempää kuin viisikymmentä prosenttia huoneiston tilojen omistajien äänimäärästä. rakennus.

15. Kumppanuuden peruskirjan muutosten rekisteröintimenettely

15.1. Kumppanuuden perustamisasiakirjoihin tehtyjen muutosten valtion rekisteröinti suoritetaan samalla tavalla ja samassa ajassa kuin voittoa tavoittelemattoman järjestön valtion rekisteröinti.

15.2. Muutokset kumppanuuden perustamisasiakirjoihin tulevat voimaan niiden valtion rekisteröintipäivästä alkaen.

TSN/HOA:n peruskirjan muutostarve voi syntyä liiketoiminnan yhteydessä sekä voimassa olevan lainsäädännön muutosten yhteydessä. Tällaiset muutokset on rekisteröitävä verovirastossa. Näin ollen 31. tammikuuta 2016 lähtien liittovaltion laki, annettu 31. tammikuuta 2016, nro 7-FZ "Venäjän federaation tiettyjen lakien muuttamisesta" (jäljempänä laki nro 7-FZ) on ollut voimassa, joka tuo selvennyksiä joidenkin voittoa tavoittelemattomien oikeushenkilöiden oikeudelliseen asemaan, mm. ja HOA.

Kaikki oikeushenkilöä koskevien tietojen muutokset (mukaan lukien TSN/HOA tässä mielessä ei ole poikkeus) voidaan jakaa kahteen ryhmään:

1. Muutokset, jotka eivät vaadi TSN/HOA:n peruskirjan uuden (muutetun) painoksen valtion rekisteröintiä.

Esimerkiksi, jos TSN/HOA:n hallituksen puheenjohtajan henkilötiedot muuttuvat. Näin ollen, jos passitiedot (asuinpaikka, sukunimi) muuttuvat, johtajan tarvitsee vain täyttää hakemus lomakkeella P14001 "Hakemus oikeushenkilön tietojen muuttamiseksi, jotka sisältyvät yhtenäiseen valtion oikeushenkilöiden rekisteriin ”, hyväksytty Venäjän liittovaltion verohallinnon määräyksellä, joka on päivätty 25. tammikuuta 2012. N ММВ-7-6/25@ (Liite nro 1, lomake 1.10), vahvista se ja lähetä se rekisteröintiviranomaiselle (verotoimistolle) .

2. Muutokset, jotka vaikuttavat TSN/HOA-peruskirjan sanamuotoon.

HOA:n peruskirjan muutokset rekisteröidään lain nro 129-FZ VI luvussa määrätyllä tavalla.

Peruskirjan rekisteröintiä uuteen painokseen vaativat muutokset voivat johtua TSN/HOA:n sisäisistä organisaatiotarpeista sekä voimassa olevan lainsäädännön muutoksista (esimerkiksi HOA:n nimen muuttamisesta TSN:ksi ja HOA:n peruskirjan saattaminen nykyisen TSN-lainsäädännön mukaiseksi).

Muutosten tekemiseksi yhtiöjärjestykseen on kutsuttava koolle TSN/HOA:n jäsenten yhtiökokous ja laadittava yhtiökokouksesta pöytäkirja.

Elin, joka suorittaa TSN/HOA:n peruskirjan muutosten valtion rekisteröinnin, on liittovaltion veropalvelu (jäljempänä rekisteröintiviranomainen).

TSN/HOA:n peruskirjan muutosten valtiollinen rekisteröinti suoritetaan enintään 5 (viiden) työpäivän kuluessa siitä päivästä, jona asiakirjat on toimitettu rekisteröintiviranomaiselle perustajien hakemuksessa ilmoittaman pysyvän toimeenpanevan elimen sijainnissa. valtion rekisteröintiä varten - TSN/HOA:n hallitus.

TSN/HOA:n peruskirjan muutosten valtion rekisteröinnin aikana rekisteröintiviranomaiselle toimitetaan seuraavat tiedot:

1) hakijan allekirjoittama valtion rekisteröintihakemus lomakkeella N P13001 "Oikeushenkilön perustamisasiakirjoihin tehtyjen muutosten valtion rekisteröintihakemus", joka on hyväksytty Venäjän liittovaltion verohallinnon 25. tammikuuta 2012 päivätyllä määräyksellä N ММВ -7-6/25@ (Liite nro 1, lomake 1.9).

Hakemus vahvistaa, että oikeushenkilön perustamisasiakirjoihin tehdyt muutokset ovat Venäjän federaation lainsäädännön vaatimusten mukaisia, näiden perustamisasiakirjojen ja hakemuksen sisältämät tiedot ovat luotettavia ja että liittovaltion asettama menettely lakia oikeushenkilön perustamisasiakirjojen muuttamisesta päätöksentekoon on noudatettu.

Hakemus on varmennettu hakijan allekirjoituksella, jonka aitouden tulee olla notaarin vahvistama. Tässä tapauksessa hakija ilmoittaa passitietonsa tai Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti muun henkilöllisyystodistuksen tiedot ja verovelvollisen tunnistenumeron (jos sellainen on).

Hakijan allekirjoituksen notaarin vahvistamista valtion rekisteröintiä koskevaan hakemukseen, ilmoitukseen tai viestiin ei vaadita seuraavissa tapauksissa:

Asiakirjojen toimittaminen suoraan rekisteröintiviranomaiselle hakijan toimesta henkilökohtaisesti esittämällä samanaikaisesti henkilöllisyytensä todistava asiakirja;

Asiakirjojen lähettäminen rekisteröintiviranomaiselle sähköisinä asiakirjoina, jotka on allekirjoitettu hakijan tehostetulla sähköisellä allekirjoituksella.

2) TSN/HOA:n jäsenten yhtiökokouksen pöytäkirja TSN/HOA:n perustamisasiakirjojen muutoksista (Liite nro 1, lomake 1.12);

3) TSN/HOA:n peruskirja uudessa painoksessa, jonka TSN/HOA:n jäsenet ovat hyväksyneet yhtiökokouksessa äänten enemmistöllä (2 kappaletta). Tällöin rekisteröintiviranomaiselle voidaan rekisteröidä sekä uusi versio peruskirjasta että erillisinä liitteinä peruskirjan vanhaan versioon.

4) asiakirja, joka vahvistaa valtionveron maksamisen. Valtionveron määrä määritellään Venäjän federaation verolain 333.33 artiklan 1 kohdan 3 alakohdassa ja TSN / HOA:n peruskirjan muutosten valtion rekisteröinnistä on 800 ruplaa.

"HYVÄKSYTTY"
perustajakokouksen päätös
kiinteistön omistajat osoitteessa:
G. __________________, ______________________,
Pöytäkirja nro ___ päivätty "___"__________ ____

Kiinteistönomistajayhdistyksen "_____________________________________", _______________ peruskirjat

1. YLEISET MÄÄRÄYKSET

1.1. Kiinteistönomistajien liitto osoitteessa: _____________ _______________________________, jäljempänä "kumppanuus", on kansalaisten - kiinteistön (kiinteistön tai usean kerrostalon, asuinrakennuksen, maalaistalon, puutarhan, vihannestalon) omistajien vapaaehtoinen yhdistys puutarha- tai kesämökkimaa-alueet tms.), jotka ovat lain nojalla luoneet heidän yhteisessä omistuksessaan ja (tai) yhteisessä käytössä olevan omaisuuden (esineiden) yhteiskäyttöön, jotka on perustettu lain määräysten mukaisesti. Venäjän federaation siviililaki, muut lait ja muut määräykset.

1.2. Kumppanuuden täydellinen ja lyhyt virallinen nimi:

_______________________________________________________________;

_______________________________________________________________.

Yhteistyön sijaintipaikka: _____________________________________

1.3. Kumppanuus on voittoa tavoittelematon järjestö, joka yhdistää kiinteistöjen omistajia.

1.4. Kumppanuus luodaan rajoittamatta toiminta-aikaa.

1.5. Kumppanuus on oikeushenkilö valtion rekisteröinnistä lähtien. Yhtiöllä on sinetti, jossa on nimi, maksu- ja muut pankkitilit sekä muut tiedot.

1.6. Yhtiö vastaa velvoitteistaan ​​koko omaisuudellaan. Yhdistys ei ole vastuussa yhdistyksen jäsenten velvoitteista. Yhdistyksen jäsenet eivät ole vastuussa Yhdistyksen velvoitteista.

2. YHTEISTYÖN TOIMINNAN AIHE JA TAVOITTEET

2.1. Tämän peruskirjan tavoitteiden saavuttamiseksi kumppanuudella on oikeus harjoittaa taloudellista toimintaa. Yhdistyksen toiminnan kohteena on heidän yhteisessä omistuksessaan ja (tai) yhteiskäytössä olevan omaisuuden (esineiden) lain nojalla yhteiskäyttö ja sen hoitaminen laissa säädetyissä rajoissa, yhteisen omaisuuden luovuttaminen. omaisuus (kiinteistöt tai useat kerrostalot, asuinrakennukset, maalaistalot, puutarha-, vihannes- tai kesämökkitontit jne.).

Kumppanuuden päätoiminnot ovat:

1) yhteisen omaisuuden yhteiskäytön varmistaminen;

3) yhteisen omaisuuden yhteiskäytön, ylläpidon, käytön, kehittämisen rahoittaminen, mukaan lukien maksujen vastaanottaminen, resurssien toimittajien ja urakoitsijoiden palvelujen maksaminen, asiakirjojen laatiminen tukien, tukien vastaanottamiseksi, lainojen ja lainojen hankkiminen;

4) kiinteistöoikeuksien rekisteröinti;

5) yhteisen omaisuuden, viereisen alueen, kiinteistönomistajien omaisuuden suojelu;

7) omistajien kiinteistöjen ja yhteisen omaisuuden juoksevat tai suuret korjaukset;

8) kiinteistön rakentaminen ja jälleenrakentaminen;

9) edustaa omistajien ja tilojen omistajien etuja suhteissa kolmansiin osapuoliin Yhtiön toimintaan liittyvissä kysymyksissä;

10) omistajien ja tilojen omistajien konsultointi Yhtiön toiminnasta;

11) yhteisen omaisuuden, tilojen, julkisivujen, rakennusosien, viereisen alueen vuokraus ja/tai käyttö;

12) rekisterin pitäminen kiinteistöjen omistajista ja haltijoista;

13) ________________________________________________________________________. (muut toiminnot)

Kumppanuus voi myös harjoittaa muunlaista toimintaa, joka ei ole Venäjän federaation lainsäädännön kiellettyä ja vastaa kumppanuuden tavoitteita.

Yhdistyksen yhtiökokouksen päätöksellä yhdistyksen taloudellisesta toiminnasta saadut tulot käytetään yleiskulujen maksamiseen tai siirretään erityisrahastoihin, jotka käytetään tässä peruskirjassa tarkoitettuihin tarkoituksiin. Lisätuloa voidaan ohjata muihin tässä peruskirjassa tai yhtiökokouksen päätöksellä tarkoitettuihin Yhtiön toiminnan tarkoituksiin.

3. YHTEISTYÖN OIKEUDET JA VELVOLLISUUDET

3.1. Kumppanuudella on oikeus:

1) tehdä lain mukaisesti yhteisen omaisuuden hoitoa koskevan sopimuksen ja muut yhteisen omaisuuden hoidon varmistavat sopimukset;

2) määrittää tulo- ja menoarvion vuodelle, mukaan lukien yhteisen omaisuuden ylläpitoon ja korjaukseen liittyvät välttämättömät menot, suurkorjaus- ja jälleenrakennuskustannukset, erityiset maksut ja vähennykset vararahastoon sekä muihin vahvistettuihin tarkoituksiin liittyvät menot tämän luvun ja kumppanuuden peruskirjan mukaisesti;

3) vahvistaa Yhtiön vuodelle hyväksytyn tulo- ja menoarvion perusteella kunkin kiinteistönomistajan yhteisen omaisuuden yhteisomistusosuuden mukaiset maksujen ja maksujen määrät;

4) tehdä töitä ja palvella kiinteistönomistajia ja omistajia;

5) käyttää pankkien myöntämiä lainoja laissa säädetyllä tavalla ja ehdoin;

6) luovuttaa sopimusten perusteella aineellisia ja rahallisia resursseja Yhtiölle työtä tekeville ja Yhtiölle palveluja tarjoaville henkilöille;

7) myydä ja siirtää tilapäiseen käyttöön, vaihtaa Yhtiölle kuuluvaa omaisuutta.

3.2. Tapauksissa, joissa tämä ei loukkaa kiinteistönomistajien ja omistajien oikeuksia ja oikeutettuja etuja, yhtiöllä on myös oikeus:

1) antaa käyttöön tai rajoitettuun käyttöön yhteisen omaisuuden osaa;

2) rakentaa, rakentaa uudelleen osa yhteisestä omaisuudesta lain vaatimusten mukaisesti säädetyllä tavalla;

3) ottaa käyttöön tai ottaa vastaan ​​tai hankkia tontteja kiinteistönomistajien yhteiseen yhteisomistukseen;

4) toteuttaa lain vaatimusten mukaisesti viereisten tonttien kehittämistä kiinteistönomistajien lukuun ja kustannuksella;

5) tehdä liiketoimia ja suorittaa muita kumppanuuden tavoitteiden ja päämäärien mukaisia ​​toimia;

6) vakuuttaa Yhtiön hallinnoiman tai omistaman omaisuuden ja yhteisomaisuuden esineet.

3.3. Mikäli kiinteistönomistajat eivät täytä velvollisuuttaan osallistua yhteisiin kuluihin, yhtiöllä on oikeus vaatia oikeudessa pakollisten maksujen ja maksujen pakkopalautusta.

3.4. Yhtiö voi vaatia oikeudessa täyttä korvausta sille aiheutuneista vahingoista, jotka johtuvat siitä, että kiinteistönomistajat eivät täytä velvollisuuttaan suorittaa pakollisia maksuja ja maksuja sekä maksaa muita yleiskuluja.

3.5. Kumppanuus on velvollinen:

1) varmistaa Venäjän federaation siviililain, liittovaltion lakien määräysten, muiden säädösten sekä kumppanuuskirjan vaatimusten noudattaminen;

2) hoitaa yhteistä omaisuutta;

3) varmistaa yhteisen omaisuuden asianmukainen saniteetti- ja tekninen kunto;

4) huolehtia siitä, että kaikki kiinteistönomistajat täyttävät yhteisen omaisuuden huolto- ja korjausvelvoitteensa tämän omaisuuden yhteisomistusosuuksien mukaisesti;

5) varmistaa kiinteistönomistajien oikeuksien ja oikeutettujen etujen noudattaminen yhteisen omaisuuden omistus-, käyttö- ja määräysehtoja ja -menettelyjä vahvistettaessa;

6) ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin estääkseen tai lopettaakseen kolmansien osapuolten toimet, jotka estävät tai häiritsevät kiinteistönomistajien yhteisen omaisuuden omistus-, käyttö- ja määräysvallan käyttöä;

7) edustaa kiinteistönomistajien oikeutettuja etuja, jotka liittyvät yhteisen omaisuuden hoitoon, myös suhteissa kolmansiin osapuoliin;

8) täyttää sopimusvelvoitteet laissa säädetyllä tavalla;

9) pitää rekisteriä Yhtiön jäsenistä.

4. MENETTELY KUMPPANUUSJÄSENEN LIITTYMISEKSI JA POISTAMISEKSI; OSOITTEET

4.1. Jäsenyys Yhdistykseen syntyy kiinteistön omistajalta yhdistyksen liittymishakemuksen perusteella.

4.2. Henkilöillä, jotka ostavat kiinteistön kerrostalosta (tai useista kerrostaloista, asuinkylästä, puutarha-, puutarha-, lomakylästä jne.), johon Yhteistyö on perustettu, on oikeus liittyä Yhdistyksen jäseneksi sen jälkeen, kun he ovat hankkineet hankkia omistusoikeus kiinteistöön.

4.3. Jäsenyys yhdistyksessä päättyy siitä hetkestä, kun yhdistyksen jäsenyydestä eroaminen on jätetty ja/tai yhdistyksen jäsenen omistusoikeuden lakkaa.

4.4 Yhtiön jäsenrekisterissä tulee olla tiedot, joiden avulla voidaan tunnistaa Yhtiön jäsenet ja kommunikoida heidän kanssaan, sekä tiedot heidän osuuksiensa suuruudesta yhteisen omaisuuden yhteisomistusoikeudesta.

4.5. Kumppanuuden jäsen on velvollinen toimittamaan kumppanuuden hallitukselle tämän peruskirjan kohdassa 4.4 tarkoitetut luotettavat tiedot ja viipymättä ilmoittamaan muutoksista kumppanuuden hallitukselle.

4.6. Yhteiskuntaan liittyessään kiinteistönomistaja maksaa liittymismaksun __ (______) päivän kuluessa hakemuksen jättämisestä. Pääsymaksun suuruus määräytyy yhtiökokouksen päätöksellä.

4.7. Yhdistyksen jäsenet maksavat järjestelmällisesti jäsenmaksunsa ajallaan ja Yhdistyksen tulo- ja menoarvion mukaisissa määrissä.

4.8. Yhdistyksen jäsenillä on oikeus suorittaa vapaaehtoisia lahjoituksia ja muita maksuja milloin tahansa.

4.9. Oikeussubjektin uudelleenorganisoinnin yhteydessä - Yhtiön jäsen tai kansalaisen kuolema - Yhtiön jäsen, heidän oikeudelliset seuraajansa (perilliset), Yhtiön jäsenen omaisuuden ostajat sopimuksen perusteella ovat mukana Yhtiön jäsenet siitä hetkestä, kun määrätyn omaisuuden omistusoikeus syntyy ja hakemus jätetään.

5. YHTEISTYÖN OMAISUUS. YHTEISTYÖN TOIMINNAN RAHOITUS

5.1. Yhdistys voi omistaa irtainta omaisuutta sekä kiinteistöjä, jotka sijaitsevat kerrostalon sisällä tai ulkopuolella (tai useissa kerrostaloissa, asuinkylässä, puutarhanhoidossa, puutarhanhoidossa, lomakylässä jne.), johon Yhtiö on perustettu .

5.2. Kumppanuuden varat koostuvat:

1) Yhdistyksen jäsenten pakolliset maksut, liittymis- ja muut maksut;

2) tulot Kumppanuuden taloudellisesta toiminnasta, jonka tavoitteena on kumppanuuden tavoitteiden, tavoitteiden ja velvoitteiden täyttäminen;

3) tuet yhteisen omaisuuden toiminnan varmistamiseen, juoksevien ja suurien korjausten suorittamiseen, tietyntyyppisten palvelujen tarjoamiseen ja muihin tukiin;

4) muut tulot.

5.3. Yhdistyksen jäsenten yhtiökokouksen päätöksellä yhtiöön voidaan perustaa erityisiä varoja, jotka käytetään peruskirjassa määrättyihin tarkoituksiin. Erityisrahastojen muodostamismenettelystä päättää yhdistyksen jäsenten kokous.

5.4 Yhdistyksen hallituksella on oikeus määrätä yhdistyksen pankkitilillä olevista varoista Yhdistyksen rahoitussuunnitelman mukaisesti.

5.5. Tämän peruskirjan tavoitteiden saavuttamiseksi kumppanuudella on oikeus harjoittaa taloudellista toimintaa.

5.6. Yhdistyksen yhtiökokouksen päätöksellä yhdistyksen taloudellisesta toiminnasta saadut tulot käytetään yleiskulujen maksamiseen tai siirretään erityisrahastoihin, jotka käytetään tässä peruskirjassa tarkoitettuihin tarkoituksiin. Lisätulot, joita ei ole arvioitu, voidaan hallituksen päätöksellä ohjata muihin yhdistyksen toiminnan tarkoituksiin.

5.7. Yhdistyksen jäsenet suorittavat yhteisen omaisuuden ylläpito-, juoksu- ja suurkorjauskulujen maksamiseen sekä yleishyödyllisten kulujen maksamiseen liittyviä pakollisia maksuja ja/tai maksuja. Hallitus hyväksyy maksujen ja osuuksien suorittamismenettelyn.

5.8. Kiinteistönomistajat, jotka eivät ole Yhtiön jäseniä, maksavat palkkioita yhteisen omaisuuden ylläpidosta ja hoidosta sekä yleishyödyllisistä kustannuksista Yhtiön kanssa tehtyjen sopimusten mukaisesti. Kumppanuuden hallitus hyväksyy sopimuksen vakiolomakkeen.

5.9. Yhdistyksen jäsenen osuus yhteisen kiinteistön yhteisomistusoikeudesta (osuusosuus) määrää kullekin yhdistyksen jäsenelle hänen osuutensa tämän omaisuuden ylläpito- ja korjauskuluista sekä muista yhteisistä kuluista.

5.10. Yhtiön jäsenen käyttämättä jättäminen hänelle kuuluvan kiinteistön tai yhteisen omaisuuden käytöstä kieltäytyminen ei ole peruste vapauttaa asunnonomistaja kokonaan tai osittain osallistumisesta yhteisen omaisuuden ylläpito- ja korjauskuluihin.

6. YHTEISTYÖN JÄSENTEN OIKEUDET

6.1. Yhdistyksen jäsenellä on oikeus:

6.1.1. Riippumattomasti, ilman koordinaatiota kumppanuuden muiden jäsenten kanssa, luovuttaa hänelle kuuluva kiinteistö.

6.1.2. Osallistua yhdistyksen toimintaan sekä henkilökohtaisesti että edustajasi kautta sekä valita ja tulla valituksi yhdistyksen hallintoelimiin.

6.1.3. Tehdä ehdotuksia kumppanuuden toiminnan parantamiseksi ja sen elinten työskentelyn puutteiden poistamiseksi.

6.1.4. Korvaamaan kumppanuuden kustannuksella yhteisen omaisuuden vahingoittumisen ehkäisemisestä aiheutuneet kulut.

6.1.5. Vastaanottaa hallitukselta, yhdistyksen hallituksen puheenjohtajalta, tarkastuslautakunnalta (tilintarkastajalta) tiedot yhdistyksen toiminnasta, sen omaisuuden tilasta ja aiheutuneista kuluista.

6.1.6. Suorita yleishyödyllisten maksujen suorittaminen Yhdistyksen käyttötililtä, ​​jos yhdistyksen yhtiökokous niin päättää.

6.1.7. Käyttää, omistaa, luovuttaa hänelle kuuluvaa kiinteistöä.

6.1.8. Osallistu yhdistyksen hallituksen kokouksiin.

6.1.9. Käyttää muita lain ja muiden määräysten sekä tämän peruskirjan mukaisia ​​oikeuksia.

6.2. Yhdistyksen jäsenen oikeudet tilojen omistajille syntyvät siitä hetkestä lähtien, kun he ovat yhdistyksen jäseniä.

6.3. Yhtiön jäsenten ja kiinteistönomistajien yhtiöön kuulumattomien oikeudet:

6.3.1. Yhtiön jäsenillä ja kiinteistönomistajilla, jotka eivät ole Yhtiön jäseniä, on oikeus saada Yhtiön johtoelimiltä yhtiöjärjestyksen määräämällä tavalla ja laajuudessa tietoa Yhtiön toiminnasta, valittaa siitä. tuomioistuimessa kumppanuuden hallintoelinten päätökset.

6.3.2. Yhtiön jäsenillä ja kiinteistönomistajilla, jotka eivät ole Yhtiön jäseniä, on oikeus esittää Yhtiölle vaatimuksia tarjottujen palvelujen ja (tai) suoritetun työn laadusta.

6.3.3. Yhtiön jäsenillä ja kiinteistönomistajilla, jotka eivät ole Yhtiön jäseniä, on oikeus tutustua seuraaviin asiakirjoihin:

1) kumppanuuden peruskirja, peruskirjaan tehdyt muutokset, todistus kumppanuuden valtion rekisteröinnistä;

2) Yhdistyksen jäsenrekisteri;

3) Yhteistyöyhteisön kirjanpito (tilinpäätös), arviot Yhdistyksen tuloista ja kuluista vuodelta, raportit arvioiden toteutumisesta, tilintarkastuskertomukset (tarkastusten tapauksessa);

4) Kumppanuuden tarkastuslautakunnan (tilintarkastajan) päätelmät;

5) asiakirjat, jotka vahvistavat Yhtiön omaisuusoikeudet, jotka näkyvät sen taseessa;

6) pöytäkirjat yhdistyksen jäsenten yhtiökokouksista, yhdistyksen hallintoneuvoston ja yhdistyksen tarkastuslautakunnan kokouksista;

7) asiakirjat, jotka vahvistavat yhdistyksen yhtiökokouksen äänestyksen tuloksen, mukaan lukien äänestysliput, äänestysvaltuudet tai jäljennökset niistä sekä kiinteistönomistajien kirjalliset päätökset yhtiökokouksessa äänestettävästä asiasta. kiinteistönomistajat poissaolevien äänestysten muodossa;

8) kerrostalon (tai useiden kerrostalojen, asuinkylien, puutarhanhoito-, puutarha-, kesämökkikylien jne.) tekniset dokumentaatiot, jossa Yhteistyö on perustettu, ja muut tämän talon hoitoon liittyvät asiakirjat;

9) muut kumppanuuden sisäiset asiakirjat, joista säädetään Venäjän federaation siviililaissa, kumppanuuden peruskirjassa ja yhtiökokouksen päätöksissä.

7. YHTEISÖN JÄSENTEN TEHTÄVÄT JA VASTUU

7.1. Yhdistyksen jäsen on velvollinen:

käyttää omaisuutta sen aiottuun tarkoitukseen voimassa olevan lainsäädännön asettamien rajoitusten mukaisesti;

Käytä yhteisen omaisuuden esineitä vain niiden aiottuun tarkoitukseen loukkaamatta muiden omistajien oikeuksia ja etuja näiden esineiden käytössä;

Täytä tämän peruskirjan lakisääteiset vaatimukset, kumppanuuden jäsenten yhtiökokouksen, kumppanuuden hallituksen, kumppanuuden hallituksen puheenjohtajan päätökset;

kantaa vastuun kumppanuuden hallinnointi- ja/tai jäsenmaksuvelvoitteiden rikkomisesta;

Noudattaa teknisiä, palo- ja saniteettisääntöjä kerrostalojen (tai useiden kerrostalojen, asuinkylien, puutarhanhoidon, puutarhanhoidon, lomakylien jne.), joissa kumppanuus on perustettu, ja viereisen alueen kunnossapidossa;

Osallistut kuluihin ja varmistat yhteisen omaisuuden rakentamiseen, jälleenrakentamiseen, ylläpitoon, meneillään oleviin ja suuriin korjauksiin liittyvien kustannusten kattamiseen tarvittavien maksujen maksamisen, suoritat oikea-aikaiset kulut, suoritat kohdennettuja maksuja ja erityismaksuja yhdistyksen yhtiökokouksen vahvistaman suuruisena kumppanuus. Suorita säännölliset maksut, osuudet ja palkkiot viimeistään laskutuskuukautta seuraavan kuukauden _____ päivänä;

ryhtyä itsenäisesti, ilman asianmukaista hallituksen ja kumppanuusyhtiön yhtiökokouksen hyväksyntää, tarvittavat toimenpiteet yhteisen omaisuuden vahingoittumisen estämiseksi;

Tarjoaa valtuutetuille henkilöille pääsyn kiinteistöihin, jos se on tarpeen säilyttää sen asianmukaisessa kunnossa tai tarve ennallistaa yhteistä omaisuutta tai estää mahdollisia kiinteistöille aiheutuvia vahinkoja;

Poistaa omalla kustannuksellaan muiden omistajien tai kiinteistöjen omistajien omaisuudelle tai yhdistyksen jäsenten yhteisomaisuudelle itse itsensä sekä muiden kiinteistöä sopimusten mukaisesti käyttävien henkilöiden aiheuttamat vahingot.

7.2. Osakeyhtiön jäsen (tai hänen edustajansa), joka suorittaa omistamansa kiinteistön luovutuksen, on velvollinen toimittamaan siviilioikeudellisten asiakirjojen lisäksi hankkijalle seuraavat asiakirjat:

Kopio kumppanuuden peruskirjasta ja tiedot sen velvoitteista kumppanuutta kohtaan;

Tiedot velan olemassaolosta tai puuttumisesta kiinteistön ja yhteisen omaisuuden ylläpitokulujen maksamisessa;

Tietoja yleisestä omaisuusvakuutuksesta;

Tiedot nykyisestä arviosta ja talousraportista kumppanuuden edelliseltä kaudelta;

Tiedot kaikista tunnetuista pääomamenoista, jotka kumppanuus aikoo tehdä seuraavien kahden vuoden aikana.

7.3. Yhtiön jäsen, joka järjestelmällisesti laiminlyö tai täyttää velvollisuutensa epäasianmukaisesti tai joka toiminnallaan häiritsee Yhtiön tavoitteiden saavuttamista, voidaan saattaa hallinnolliseen tai siviilioikeudelliseen vastuuseen lain ja tämän peruskirjan määräämällä tavalla. .

8. HALLINTALAITTEET

8.1. Yhdistyksen jäsenten yhtiökokous on Yhtiön ylin hallintoelin ja se kutsutaan koolle tässä peruskirjassa määrätyllä tavalla.

8.2. Yhdistyksen yhtiökokouksen yksinomaiseen toimivaltaan kuuluu:

1) kumppanuuden ensisijaisten toiminta-alueiden, muodostumisen ja omaisuuden käytön periaatteiden määrittely;

2) kumppanuuden peruskirjan hyväksyminen ja muuttaminen;

3) yhdistyksen jäseneksi ottamista ja sen jäsenistä erottamista koskevien menettelyjen määrittäminen, paitsi jos laissa määrätään tällaisesta menettelystä;

4) Yhtiön johtokunnan jäsenten ja tässä peruskirjassa määrätyissä tapauksissa myös Yhtiön johtokunnan puheenjohtajan valinta Yhtiön johtokunnan jäsenten joukosta, heidän toimivaltuuksiensa ennenaikainen päättäminen;

5) Yhtiön vuosikertomusten ja taseiden hyväksyminen, jos Yhtiön yhtiöjärjestys ei lain mukaan kuulu Yhtiön muiden kollegiaalisten elinten toimivaltaan;

6) päätösten tekeminen muiden oikeushenkilöiden perustamisesta Yhtiön toimesta;

7) päätösten tekeminen Yhtiön osallistumisesta muihin oikeushenkilöihin sekä Yhtiön sivuliikkeiden perustamiseen ja edustustojen avaamiseen;

8) päätösten tekeminen Yhtiön saneeraus- ja selvitystilasta, selvitystoimikunnan (selvitysmies) asettamisesta ja selvitystilataseen hyväksymisestä;

9) Yhtiön tilintarkastustoimikunnan (tilintarkastaja) valinta ja tilintarkastusyhteisön tai yksittäisen tilintarkastajan (ammattitarkastaja) nimeäminen;

10) Yhtiön jäsenten pakollisten maksujen ja maksujen suuruuden vahvistaminen;

11) kumppanuuden vararahaston, kumppanuuden muiden erityisrahastojen (mukaan lukien yhteisen omaisuuden juoksu- ja suurkorjausrahastot) muodostamismenettelyn ja niiden käytön hyväksyminen sekä tällaisten varojen käyttöä koskevien selvitysten hyväksyminen;

12) päätöksen tekeminen lainavarojen, mukaan lukien pankkilainojen, saamisesta;

13) Yhtiön taloudellisesta toiminnasta saatavien tulojen käyttösuuntien määrittäminen;

14) yhteisen omaisuuden huolto- ja korjaussuunnitelman hyväksyminen ja selvitys suunnitelman toteuttamisesta;

15) Kumppanuuden tulo- ja menoarvioiden hyväksyminen vuodelle, selvitykset arvioiden toteutumisesta, tilintarkastusraportit (tarkastuksissa);

16) kumppanuuden hallintoneuvoston toimintaa koskevan vuosikertomuksen hyväksyminen;

17) yhdistyksen hallituksen, yhdistyksen hallituksen puheenjohtajan ja tarkastuslautakunnan (tilintarkastaja) toimintaa koskevien valitusten käsittely;

18) Yhtiön hallituksen puheenjohtajan esityksestä yhtiökokouksen sisäisten sääntöjen hyväksyminen ja muuttaminen työntekijöiden osalta, joiden tehtäviin kuuluu yhteisen omaisuuden huolto ja korjaus, määräykset heidän työsuorituksensa maksamisesta, hyväksyminen muista kumppanuuden sisäisistä asiakirjoista yhtiöjärjestyksen ja yhtiökokouksen päätösten mukaisesti;

19) Yhtiön hallituksen jäsenten, mukaan lukien Yhtiön hallituksen puheenjohtajan, palkkioiden suuruuden päättäminen;

20) muut liittovaltion laeissa säädetyt asiat.

8.3 Yhdistyksen yhtiökokouksella on oikeus päättää Yhtiön hallituksen toimivaltaan kuuluvista asioista.

8.4 Yhdistyksen jäsenten yhtiökokouskutsun lähettää kirjallisesti se, jonka aloitteesta yhtiökokous kutsutaan koolle, ja se annetaan kullekin yhdistyksen jäsenelle allekirjoitusta vastaan ​​tai postitse (kirjattu kirje). Ilmoitus on lähetettävä viimeistään kymmenen päivää ennen yhtiökokousta.

8.5 Yhdistyksen yhtiökokouskutsussa on mainittava henkilöstä, jonka aloitteesta yhtiökokous kutsutaan koolle, kokouksen paikka ja aika sekä yhtiökokouksen asialista. Yhdistyksen yhtiökokouksella ei ole oikeutta ottaa keskusteluun asioita, jotka eivät olleet esityslistalla.

8.6. Yhdistyksen jäsenten kokous on päätösvaltainen, jos siihen osallistuu Yhdistyksen jäseniä tai heidän edustajiaan, jotka omistavat yli viisikymmentä prosenttia Yhtiön jäsenten äänimäärästä.

8.7 Yhtiön yhtiökokouksen päätökset tämän peruskirjan 8.2 kohdan 2, 4, 6, 7, 8, 9, 10 alakohdista tehdään vähintään kahdella kolmasosalla annetuista äänistä. kumppanuuden jäseniä. Muissa asioissa päätökset tehdään yhtiökokouksessa läsnä olevien Yhdistyksen jäsenten tai heidän edustajiensa äänten enemmistöllä.

8.8 Yhdistyksen jäsenten kokouksen puheenjohtajana toimii yhdistyksen hallituksen puheenjohtaja tai hänen varamiehensä. Heidän poissa ollessaan yhtiökokouksen puheenjohtajana toimii yksi yhdistyksen hallituksen jäsenistä.

8.9. Yhdistyksen yhtiökokouksen päätös voidaan tehdä poissaolevalla äänestyksellä seuraavassa järjestyksessä: _______________. (sähköpostilla, postilla jne.)

8.11. Jos kiinteistö kuuluu yhteisomistusoikeudella usealle omistajalle, he voivat päättää, että yksi heistä edustaa Yhteistyössä yhteisiä etuja.

9. YHTEISTYÖN HALLITUS. YHTEISTYÖN HALLITUKSEN PUHEENJOHTAJA

9.1. Yhdistyksen hallitus on yhdistyksen toimeenpaneva elin, joka on vastuussa yhdistyksen yhtiökokoukselle. Kumppanuuden toiminnan johtamisesta vastaa yhdistyksen hallitus.

9.2. Yhdistyksen hallituksella on päätösoikeus kaikissa yhdistyksen toimintaan liittyvissä asioissa, lukuun ottamatta asioita, jotka kuuluvat Kiinteistönomistajien yhtiökokouksen yksinomaiseen toimivaltaan ja Yhdistyksen yhtiökokouksen toimivaltaan.

9.3. Yhdistyksen hallitus, johon kuuluu _____ henkilöä, valitaan Yhdistyksen jäsenten keskuudesta yhdistyksen jäsenten kokouksessa 2 (kahdeksi) vuodeksi.

9.4 Johtokunnan jäsen ei saa siirtää toimivaltaansa toiselle.

9.5 Yhtiön hallituksen jäsen ei voi olla henkilö, jonka kanssa yhtiö on tehnyt sopimuksen yhteisen omaisuuden hoitamisesta, eikä henkilö, joka toimii sen organisaation hallintoelimissä, jonka kanssa yhtiö on tehnyt mainitun sopimuksen. sopimus, sekä kumppanuuden tarkastuslautakunnan (tilintarkastaja) jäsen. Yhdistyksen hallituksen jäsen ei voi yhdistää toimintaansa Yhdistyksen johtokunnassa työsuhteeseen perustuviin työsuhteisiin yhtiössä, eikä myöskään uskoa, luottaa toiseen henkilöön tai muuten uskoa hänelle hänen tehtäviään kumppanuuden johtokunnan jäsen.

9.6. Yhdistyksen hallituksen puheenjohtaja kutsuu yhdistyksen hallituksen koolle vähintään kerran kolmessa kuukaudessa aikataulun mukaisesti.

Yhdistyksen varsinaisen yhtiökokouksen jälkeen järjestettävä ensimmäinen hallituksen kokous pidetään viimeistään 10 päivän kuluttua kokouksesta.

Hallituksen sääntömääräiset kokoukset voidaan pitää yhdistyksen hallituksen puheenjohtajan aikataulun tai koolle kutsumana aikana ja paikassa, jonka hallituksen jäsenten enemmistö määrää.

Mikäli kokouksia ei pidetä sovitussa aikataulussa, kokouskutsu on lähetettävä kullekin hallituksen jäsenelle postitse tai toimitettava henkilökohtaisesti viimeistään kolme arkipäivää ennen kokousta.

Yhdistyksen jäsenillä on oikeus osallistua vapaasti hallituksen kokouksiin.

9.7 Yhdistyksen hallitus on päätösvaltainen, jos vähintään 50 prosenttia yhdistyksen hallituksen jäsenmäärästä on läsnä yhdistyksen hallituksen kokouksessa.

Yhdistyksen hallituksen päätökset tehdään yksinkertaisella äänten enemmistöllä kokouksessa läsnä olevien hallituksen jäsenten kokonaisäänimäärästä, ellei tässä työjärjestyksessä määrätä suurempaa äänimäärää tällaisten päätösten tekemiseksi.

Yhteistyöyhteisön hallituksen tekemät päätökset dokumentoidaan yhdistyksen hallituksen kokouksen pöytäkirjaan ja ne allekirjoittavat yhdistyksen hallituksen puheenjohtaja, yhdistyksen hallituksen kokouksen sihteeri.

9.8 Kumppanuuslautakunnan tehtäviin kuuluu mm.

1) varmistaa, että kumppanuus noudattaa lainsäädäntöä ja kumppanuuden peruskirjan vaatimuksia;

2) valvoa, että kumppanuusyhtiön jäsenet suorittavat määrätyt pakolliset maksut ja maksut ajallaan;

3) laatia Yhdistyksen vastaavan vuoden tulo- ja menoarviot sekä taloudelliset toimintakertomukset ja toimittaa ne Yhdistyksen yhtiökokouksen hyväksyttäväksi;

4) yhteisen omaisuuden hoito tai sopimusten tekeminen sen hoitamisesta;

5) työntekijöiden palkkaaminen yhteisen omaisuuden ylläpitoon ja heidän irtisanominen;

6) sopimusten tekeminen yhteisen omaisuuden ylläpitoa, käyttöä ja korjausta varten;

7) Yhdistyksen jäsenrekisterin, toimistotyön, kirjanpidon ja tilinpäätösten pitäminen;

8) Yhdistyksen jäsenten yhtiökokouksen koolle kutsuminen ja pitäminen;

9) muiden tästä peruskirjasta johtuvien velvollisuuksien hoitaminen.

9.9. Yhdistyksen hallituksen puheenjohtaja huolehtii hallituksen päätösten täytäntöönpanosta ja hänellä on oikeus antaa kaikille yhdistyksen toimihenkilöille ohjeita ja määräyksiä, joiden täytäntöönpano on näille henkilöille pakollista.

9.10. Yhdistyksen hallituksen puheenjohtajan valitsee yhdistyksen yhtiökokous Yhdistyksen hallituksesta __ (___) vuoden toimikaudeksi.

9.11. Yhdistyksen hallituksen puheenjohtaja toimii ilman valtakirjaa Yhtiön puolesta, allekirjoittaa maksuasiakirjat ja tekee liiketoimia, jotka eivät lain, yhtiöjärjestyksen mukaan edellytä yhdistyksen hallituksen pakollista hyväksyntää. Yhtiökokous tai yhtiökokous, kehittää ja antaa yhtiökokouksen hyväksyttäväksi Yhtiön sisäiset määräykset, jotka koskevat yhteisen omaisuuden huoltoa ja korjausta, henkilöstön palkitsemista koskevia määräyksiä. heidän työnsä, muiden Venäjän federaation siviililain, kumppanuuden peruskirjan ja kumppanuuden jäsenten yhtiökokouksen päätösten mukaisten kumppanuuden sisäisten asiakirjojen hyväksyminen.

9.12. Tehdessään sopimusta johtoorganisaation kanssa Yhtiön hallitus siirtää tehtävänsä tälle johtamisorganisaatiolle.

10. KUMPPANUUKSEN TARKASTUSKOMISSIO (TILINTARKASTUS).

10.1. Yhdistyksen tarkastuslautakunnan (tilintarkastaja) valitsee yhdistyksen yhtiökokous enintään kahdeksi vuodeksi. Yhteistyöyhteisön tarkastuslautakuntaan ei voi kuulua kumppanuuden johtokunnan jäseniä.

10.2. Kumppanuuden tarkastuslautakunta valitsee keskuudestaan ​​tarkastuslautakunnan puheenjohtajan.

10.3. Kumppanuuden tarkastuskomissio (tilintarkastaja):

1) suorittaa Yhtiön taloudellisen toiminnan tarkastuksia vähintään kerran vuodessa;

2) esittää Yhdistyksen jäsenten kokoukselle johtopäätöksen, joka perustuu Yhtiön tilinpäätöksen (tilinpäätöksen) tarkastuksen tuloksiin;

3) esittää Yhdistyksen jäsenkokoukselle johtopäätöksen yhdistyksen vastaavan vuoden tulo- ja menoarviosta sekä selvityksen taloudellisesta toiminnasta sekä pakollisten maksujen ja maksujen määrästä;

4) raportoi toiminnastaan ​​yhdistyksen jäsenten yhtiökokoukselle.

11. YHTEISTYÖN UUDELLEENJÄRJESTELY JA PURKAMINEN

11.1. Yhtiön uudelleenorganisointi toteutetaan siviililain mukaisin perustein ja tavalla.

11.2. Kumppanuus voidaan muuttaa kuluttajaosuuskunnaksi.

11.3. Yhtiön purkaminen tapahtuu siviilioikeuden määräämin perustein ja tavalla.

Kiinteistönomistajien yhtiökokous on velvollinen tekemään päätöksen Yhdistyksen purkamisesta, jos Yhtiön jäsenillä on enintään viisikymmentä prosenttia kiinteistönomistajien yhteenlasketusta äänimäärästä.

11.4. Yhtiön purkautuessa budjetin, pankkien ja muiden velkojien kanssa tehtyjen selvitysten jälkeen jäljelle jäänyt omaisuus jaetaan Yhtiön jäsenten kesken suhteessa heidän osuuteensa yhtiöstä.