ការពិពណ៌នាការងាររបស់សេដ្ឋវិទូយោងទៅតាមច្បាប់សហព័ន្ធ 44. ទំនួលខុសត្រូវបន្ថែមសម្រាប់អ្នកសេដ្ឋកិច្ច (Fedotova A.)

(ណែនាំដោយច្បាប់សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 03/08/2015 N 42-FZ)

1. ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ មានន័យថា ការដេញថ្លៃធ្វើឡើងក្នុងគោលបំណងអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ ឬឯកសារប្រតិបត្តិក្នុងលក្ខណៈនៃដំណើរការអនុវត្តច្បាប់ ក៏ដូចជាក្នុងករណីផ្សេងទៀតដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់។ ច្បាប់ដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 448 និង 449 នៃក្រមនេះអនុវត្តចំពោះការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ លុះត្រាតែត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយក្រមនេះ និងច្បាប់នីតិវិធី។

(សូមមើលអត្ថបទមុន)

2. អ្នករៀបចំការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ គឺជាបុគ្គលដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត ស្របតាមច្បាប់ ឬសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀត ដើម្បីផ្តាច់ទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងលក្ខណៈនៃដំណើរការអនុវត្តច្បាប់ ព្រមទាំងស្ថាប័នរដ្ឋ ឬស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ ក្នុងករណីដែលច្បាប់បានបង្កើតឡើង។

(ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 3 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2016 N 354-FZ)

(សូមមើលអត្ថបទមុន)

3. កូនបំណុល អ្នកទាមទារ និងបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យដែលលក់ដេញថ្លៃជាសាធារណៈ មានសិទ្ធិចូលរួមជាមួយពួកគេ។

ពីប្រវត្តិនៃការដេញថ្លៃ

សេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការដេញថ្លៃជាសាធារណៈត្រូវបានបោះពុម្ពក្នុងលក្ខណៈដែលបានកំណត់ដោយកថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 448 នៃក្រមនេះ ហើយត្រូវបានបង្ហោះនៅលើគេហទំព័ររបស់ស្ថាប័នអនុវត្តនីតិវិធីអនុវត្ត ឬប្រសិនបើអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃជាសាធារណៈគឺជាអាជ្ញាធររដ្ឋ ឬ ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ នៅលើគេហទំព័ររបស់ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ។

(ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 3 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2016 N 354-FZ)

(សូមមើលអត្ថបទមុន)

ការជូនដំណឹងត្រូវតែមាន រួមជាមួយនឹងព័ត៌មានដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងកថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 448 នៃក្រមនេះ ដែលជាការចង្អុលបង្ហាញអំពីម្ចាស់ (ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ) នៃអចលនទ្រព្យ។

5. កូនបំណុល អង្គការដែលប្រគល់ឱ្យការវាយតម្លៃ និងលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល និងនិយោជិតនៃអង្គការទាំងនេះ មន្ត្រីអាជ្ញាធររដ្ឋ ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន ដែលការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃអាចប៉ះពាល់ដល់លក្ខខណ្ឌ និងលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ ព្រមទាំងក្រុមគ្រួសារផងដែរ។ សមាជិកនៃបុគ្គលពាក់ព័ន្ធ។

6. ពិធីសារស្តីពីលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃជាសាធារណៈត្រូវតែបង្ហាញពីអ្នកចូលរួមទាំងអស់ក្នុងការដេញថ្លៃ ក៏ដូចជាសំណើតម្លៃដែលពួកគេបានធ្វើ។

7. ប្រសិនបើអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃខកខានមិនបានបង់ថ្លៃទិញក្នុងរយៈពេលដែលបានបង្កើតឡើង កិច្ចសន្យាជាមួយគាត់ត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយការដេញថ្លៃត្រូវបានប្រកាសថាមិនមានសុពលភាព។ អ្នករៀបចំការដេញថ្លៃក៏មានសិទ្ធិទាមទារសំណងសម្រាប់ការខាតបង់ដែលបណ្តាលមកពីគាត់។

សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលនៃស្រុកកណ្តាលចុះថ្ងៃទី 05.05.2016 N F10-4452/2015 ក្នុងករណី N A36-6083/2014 សេចក្តីសន្និដ្ឋានរបស់តុលាការ៖ អវត្តមាននៃការខ្វែងគំនិតគ្នាលើនីតិវិធី និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានសន្យារវាង ម្ចាស់បំណុលដែលមានការធានា និងអ្នកធានាការក្ស័យធនមិនអាចជំនួសកាតព្វកិច្ចរបស់តុលាការក្នុងការកំណត់តម្លៃលក់ដំបូងនៃអចលនទ្រព្យនេះដោយបង្ហាញវានៅក្នុងច្បាប់ដែលពាក់ព័ន្ធ។ 4. សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលនៃស្រុកមូស្គូ ចុះថ្ងៃទី 13 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2015 N F05-3870/2014 ក្នុងករណី N A40-147866/2012 តុលាការក៏បានទាក់ទាញការយកចិត្តទុកដាក់ទៅកថាខណ្ឌទី 11 នៃដំណោះស្រាយនៃកិច្ចប្រជុំពេញអង្គនៃតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលចុះកាលបរិច្ឆេទ។ ថ្ងៃទី 23 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2009 ។

ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈសម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យ

លេខ 58 ។ លោក​បញ្ជាក់​ថា តុលាការ​ជាន់​ទាប​មិន​បាន​អនុវត្ត​តាម​នីតិវិធី​ត្រឹមត្រូវ​សម្រាប់​ការ​អនុម័ត​តម្លៃ​លក់​ដំបូង​នៃ​វត្ថុ​ដែល​បាន​សន្យា​នោះ​ទេ។

III. ការកំណត់តម្លៃលក់ដំបូងនៃអចលនទ្រព្យដែលបានសន្យា

នីតិវិធីដូចគ្នានេះនឹងត្រូវអនុវត្តនៅពេលដែលតុលាការចាត់តាំងនីតិវិធីក្ស័យធនក្នុងករណីដែលកូនបំណុលក្ស័យធន។ ក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ តម្លៃលក់ដំបូងនៃអចលនទ្រព្យដែលបានសន្យា និងតម្លៃនៃការវាយតម្លៃរបស់ខ្លួនដែលធ្វើឡើងដោយភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងសន្យានឹងស្ថិតក្នុងការពឹងផ្អែកជាក់លាក់លើគ្នាទៅវិញទៅមក។ តុលាការនៅពេលកំណត់តម្លៃលក់ដំបូងត្រូវគិតគូរពីតម្លៃវត្ថុបញ្ចាំដែលបង្កើតឡើងដោយភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀង។

ដោយកំណត់តម្លៃដំបូងនៃអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានលក់ក្រោមតម្លៃដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងកិច្ចសន្យា ផ្តល់ថាវត្ថុដែលបានសន្យាគឺស្ថិតក្នុងលក្ខខណ្ឌដូចគ្នានឹងពេលដែលកិច្ចសន្យាត្រូវបានបញ្ចប់ តុលាការនឹងបំពានសិទ្ធិរបស់អ្នកបញ្ចាំ និងហួសហេតុ។ តម្លៃលក់ដំបូងដែលបំប៉ោងអាចធ្វើឲ្យអ្នកទិញមានសក្តានុពល។

តម្លៃលក់ដំបូងនៃអចលនទ្រព្យដែលដាក់បញ្ចាំ (ប្រធានបទនៃការបញ្ចាំ)

ការយកចិត្តទុកដាក់

តម្លៃលក់ដំបូងនៃអចលនទ្រព្យនៅឯការដេញថ្លៃជាសាធារណៈត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងអ្នកបញ្ចាំនិងអ្នកសន្យា ហើយក្នុងករណីមានវិវាទដោយតុលាការខ្លួនឯង។ តាម​ការ​សន្និដ្ឋាន​របស់​អ្នក​ជំនាញ... តម្លៃ​ទីផ្សារ​ផ្ទះ​លេខ​នៅ... គិត​ពី​តម្លៃ​ដី​នៅ​ពេល​សិក្សា​គឺ... ជូត.; តម្លៃទីផ្សារនៃដីឡូតិ៍ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ... sq.m. ជាមួយនឹងកម្មសិទ្ធិគ្រួសារដែលបានបញ្ជាក់គឺ ... ជូត។ មតិរបស់អ្នកជំនាញនេះត្រូវបានពិចារណាយ៉ាងត្រឹមត្រូវដោយតុលាការនៅពេលកំណត់តម្លៃលក់ដំបូងនៃអគារលំនៅដ្ឋាន និងដីដែលបានសន្យាក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងបញ្ចាំ តុលាការបានវាយតម្លៃការសន្និដ្ឋានដោយយោងតាមច្បាប់សិល្បៈ។

ការពិតគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍៖ កំណត់តម្លៃលក់ដំបូងកំឡុងពេលរឹបអូស

យោងតាមមាត្រា 54 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "នៅលើកម្ចីទិញផ្ទះ (ការសន្យាអចលនទ្រព្យ)" នៅពេលធ្វើការសម្រេចចិត្តបិទទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានសន្យានៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងបញ្ចាំ តុលាការត្រូវតែកំណត់ និងចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងវា ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀត តម្លៃលក់ដំបូង។ នៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានសន្យានៅពេលលក់។ ច្បាប់ស្រដៀងគ្នានេះមាននៅក្នុងច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី "នៅលើការសន្យា" យោងទៅតាមតម្លៃលក់ដំបូងនៃចលនវត្ថុដែលបានសន្យាត្រូវបានកំណត់ដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការនៅក្នុងករណីនៃការរឹបអូសលើចលនវត្ថុនៅក្នុងតុលាការឬស្របតាមកិច្ចព្រមព្រៀងសន្យា។ (កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការរឹបអូសលើចលនវត្ថុដែលបានសន្យានៅក្រៅតុលាការ) ក្នុងករណីផ្សេងទៀត។

មេធាវីរបស់ខ្ញុំផ្ទាល់

យើងសូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យគិតគូរដល់ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដេញថ្លៃម្តងហើយម្តងទៀតដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ស្តីពីការសន្យា<* также установить срок для предоставления судебному приставу-исполнителю информации о том, воспользовались ли стороны указанным правом на обращение в суд. <* Повторные торги по продаже заложенного имущества проводятся не позднее чем через месяц после даты проведения первых торгов. При поступлении к судебному приставу-исполнителю в установленный срок информации о подаче в суд заявления об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации он откладывает в соответствии со статьей 38 Закона исполнительные действия до вступления в силу решения об изменении начальной продажной цены заложенного имущества либо решения об отказе в изменении начальной продажной цены. 3.1.2.

ការបង្កើតតម្លៃលក់ដំបូងនៃអចលនទ្រព្យដែលបានសន្យា

ដោយសារសកម្មភាពនីតិប្បញ្ញត្តិពិសេសមិនមានលក្ខណៈពិសេសសម្រាប់កំណត់តម្លៃលក់ដំបូងនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានសន្យា ដែលត្រូវបានបិទដោយមូលដ្ឋាននៃដីកានៃការអនុវត្តក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃដំណើរការអនុវត្ត បន្ទាប់មកដោយគិតគូរពីបទប្បញ្ញត្តិនៃផ្នែកទី 1.2 នៃមាត្រា 78 ។ នៃច្បាប់ យើងសូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យអនុវត្តក្នុងករណីនេះ នីតិវិធីទូទៅសម្រាប់ការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិរឹបអូស ដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 85 នៃច្បាប់។ ៣.៣. ច្បាប់បច្ចុប្បន្នមិនគ្រប់គ្រងដោយផ្ទាល់នូវនីតិវិធីសម្រាប់កំណត់តម្លៃលក់ដំបូងនៃអចលនទ្រព្យដែលបានសន្យានោះទេ ដែលត្រូវបានបិទក្នុងកំឡុងដំណើរការអនុវត្ត ដើម្បីប្រមូលចំនួនបំណុលដោយសារតែការខកខានរបស់កូនបំណុលក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចធានាដោយការសន្យា។
ក្នុងករណីមួយចំនួន ចាំបាច់ត្រូវធ្វើការវាយតម្លៃដោយមានការចូលរួមពីអ្នកឯកទេស ជាឧទាហរណ៍ ក្នុងការបញ្ចាំកម្ចីដល់បុគ្គល និងនីតិបុគ្គល ក្នុងករណីមានវិវាទអំពីតម្លៃនៃកម្មវត្ថុនៃវត្ថុបញ្ចាំ។ ភាគីដែលប្រឈមនឹងការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលធ្វើឡើងដោយអាជ្ញាសាលាទទួលបន្ទុកលើការចំណាយលើការតែងតាំងអ្នកឯកទេស (ប្រការ 3 នៃមាត្រា 52 នៃច្បាប់ស្តីពីដំណើរការអនុវត្តច្បាប់)។ ប្រសិនបើចំនួនទឹកប្រាក់ដែលទទួលបានពីការលក់អចលនទ្រព្យដែលសន្យានោះមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ទាមទារសំណងរបស់ម្ចាស់បំណុលទេ គាត់មានសិទ្ធិទទួលបានចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបាត់ពីទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតរបស់កូនបំណុលដោយមិនទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការសន្យា (ប្រការ 5 នៃមាត្រា 350 ។ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។
ច្បាប់នេះគឺស្រេចចិត្ត វាអាចត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរដោយច្បាប់ ឬកិច្ចព្រមព្រៀង។

តម្លៃលក់ដំបូងនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានសន្យា - ការអនុវត្តតុលាការ

បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃជាសាធារណៈសម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យដែលបានសន្យាត្រូវបានប្រកាសទុកជាមោឃៈ ដោយសារតែអ្នកទិញតិចជាងពីរនាក់បានមកដេញថ្លៃជាសាធារណៈ ឬមិនមានបុព្វលាភណាមួយត្រូវបានធ្វើឡើងប្រឆាំងនឹងតម្លៃលក់ដំបូងនៃអចលនទ្រព្យដែលបានសន្យានោះ អ្នកបញ្ចាំ ឬអ្នកសន្យាមានសិទ្ធិ។ មុនពេលការដេញថ្លៃជាសាធារណៈម្តងហើយម្តងទៀត ដើម្បីអនុវត្តទៅតុលាការ ដោយសេចក្តីសម្រេចនៃការបិទទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានអនុវត្តចំពោះអចលនទ្រព្យដែលបានសន្យា ហើយតម្លៃលក់ដំបូងត្រូវបានបង្កើតឡើង ជាមួយនឹងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយដើម្បីផ្លាស់ប្តូរតម្លៃលក់ដំបូងនៃអចលនទ្រព្យដែលបានសន្យានៅពេលលក់។ ក្នុងករណីនេះ អ្នកស្នើសុំត្រូវតែបញ្ជាក់ថា តម្លៃទីផ្សារនៃវត្ថុបញ្ចាំបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង បន្ទាប់ពីការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការដើម្បីបិទលើវាចូលជាធរមានផ្លូវច្បាប់។<*. <* Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге.
ដូច្នេះ ប្រសិនបើនៅក្នុងគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់ភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍ ភស្តុតាងត្រូវបានបង្ហាញដែលបង្ហាញថាតម្លៃទីផ្សារនៃអចលនទ្រព្យដែលជាកម្មវត្ថុនៃការសន្យាមានភាពខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងពីការវាយតម្លៃរបស់វាដែលបានធ្វើឡើងដោយភាគីនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងសន្យា ក៏ដូចជានៅក្នុងតុលាការ។ សេចក្តីសម្រេច តុលាការអនុលោមតាមមាត្រា 203 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី មានសិទ្ធិដោះស្រាយបញ្ហានៃការផ្លាស់ប្តូរតម្លៃលក់ដំបូងនៃអចលនទ្រព្យនេះ ស្របតាមភស្តុតាងដែលបានបង្ហាញ ដោយមិនគិតពីការវាយតម្លៃរបស់វាដោយភាគីនៅក្នុង កិច្ចព្រមព្រៀងសន្យាដែលមិនបង្ហាញពីការវាយតម្លៃឡើងវិញនៃកាលៈទេសៈទាក់ទងនឹងតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានបង្កើតឡើងដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ (ផ្អែកលើការអនុវត្តតុលាការនៃតុលាការតំបន់ Leningrad) ។

កំណែដែលមានសុពលភាពពីមុននៃអត្ថបទនេះមិនមានបទដ្ឋានដែលបានបញ្ជាក់ទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែសំដៅទៅលើច្បាប់របស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីការបញ្ចាំ និងការសន្យា (បាត់បង់កម្លាំង) ដូច្នេះហើយការខ្វះបទប្បញ្ញត្តិច្បាស់លាស់បានបង្ខំឱ្យតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដើម្បីអនុម័តសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូល ដែលជាលទ្ធផលមានសុពលភាព។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះបទដ្ឋាននេះអាចត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងសិល្បៈ។ 18.1 FZOB ។ ដូច្នេះ យើង​មិន​អាច​និយាយ​អំពី​ការ​ដក​ខ្លួន​ទាំងស្រុង​ពី​ច្បាប់​នោះ​ទេ។

ដោយគុណធម៌នៃប៉ារ៉ា។ ប្រការ 3 ប្រការ 11 នៃដំណោះស្រាយបាននិយាយថា "ចាប់តាំងពីការលក់វត្ថុនៃការសន្យាក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការក្ស័យធនត្រូវបានអនុវត្តក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់តុលាការដោយពិចារណាលើករណីក្ស័យធនដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណូលអតិបរមាជាផលប្រយោជន៍របស់ម្ចាស់បំណុលទាំងអស់នៃកូនបំណុល។ តម្លៃ​លក់​ដំបូង​នៃ​កម្មវត្ថុ​នៃ​ការ​សន្យា​ត្រូវ​តែ​បង្ហាញ​ដោយ​តុលាការ​ក្នុង​សេចក្តី​សម្រេច​អំពី​នីតិវិធី និង​លក្ខខណ្ឌ​សម្រាប់​ការ​លក់​អចលនទ្រព្យ​ដែល​បាន​សន្យា»។ ដើម្បី​យល់​ច្បាស់​ពី​របៀប​បកស្រាយ​នេះ ចូរ​យើង​ងាក​ទៅ​មើល​ការ​អនុវត្ត​របស់​តុលាការ៖ ១.

ទំព័រដើម/ ព័ត៌មានទីផ្សារ

ពីប្រវត្តិនៃការដេញថ្លៃ

ការដេញថ្លៃគឺជាការលក់សាធារណៈនូវទំនិញ មូលបត្រ ទ្រព្យសម្បត្តិ ស្នាដៃសិល្បៈ និងវត្ថុផ្សេងៗទៀត។ វាកើតឡើងយោងទៅតាមច្បាប់ដែលបានបង្កើតឡើងជាមុនអ្នកទិញប្រកួតប្រជែងគ្នាទៅវិញទៅមក។ ពាណិជ្ជកម្មបានជះឥទ្ធិពលស្ទើរតែគ្រប់វិស័យនៃជីវិតមនុស្ស ហើយប្រវត្តិរបស់វាត្រលប់ទៅជម្រៅនៃពេលវេលាវិញ។ ដូច្នេះ គ្មាន​នរណា​ដឹង​ថា តើ​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​លើក​ដំបូង​បាន​កើត​ឡើង​ដោយ​របៀប​ណា ពេល​ណា និង​ស្ថិត​ក្រោម​កាលៈទេសៈ​បែប​ណា​នោះ​ទេ។

"ការដេញថ្លៃ" បកប្រែពីឡាតាំងមានន័យថា "កើនឡើង" "គុណ" ។

ការលើកឡើងដំបូងនៃទម្រង់ប្រតិបត្តិការនេះមានតាំងពីឆ្នាំ 500 មុនគ។ អ៊ី និងត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងផលិតផលដែលកម្រនិងអសកម្មសម្រាប់សង្គមសម័យទំនើប - ក្មេងស្រីវ័យក្មេង។

នៅបាប៊ីឡូនបុរាណ ការដេញថ្លៃប្រពន្ធត្រូវបានធ្វើឡើង ដែលជាកន្លែងដែលអ្នកណាម្នាក់អាចទិញប្តីប្រពន្ធបាន។ ការ​ដេញ​ថ្លៃ​គឺ​ដើម្បី​បញ្ចុះ​តម្លៃ​: អ្នក​ដែល​បាន​យល់​ព្រម​ជា​មួយ​នឹង​ចំនួន​ដែល​បាន​ដាក់​ឈ្មោះ​ដំបូង​បាន​ក្លាយ​​​ជា​ប្តី​។ ឥឡូវនេះប្រព័ន្ធនៃការកំណត់ការចំណាយនេះត្រូវបានគេហៅថាហូឡង់។

នៅ​ចក្រភព​រ៉ូម​នៅ​សម័យ​យើង​នេះ ការ​ដេញ​ថ្លៃ​គឺ​មាន​ការ​ពេញ​និយម​សម្រាប់​ការ​លក់​ទ្រព្យសម្បត្តិ​គ្រួសារ និង​ទំនិញ​ដែល​គេ​លួច​ក្នុង​អំឡុង​ពេល​សង្គ្រាម។ ជាឧទាហរណ៍ អធិរាជរ៉ូម៉ាំង Marcus Aurelius បានលក់គ្រឿងសង្ហារឹមដើម្បីសងបំណុលរបស់គាត់។ ពេល​លក់​អាវុធ​សង្គ្រាម អ្នក​ដេញ​ថ្លៃ​បាន​យក​លំពែង​ទៅ​ដី​ពេល​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ចប់។

ឥឡូវនេះ សញ្ញាបែបនេះគឺជាការផ្លុំនៃញញួរឈើ។ ជាមួយនឹងការដួលរលំនៃចក្រភពរ៉ូម ការដេញថ្លៃបានបាត់ពីរ៉ាដារបស់អ្នកប្រវត្តិសាស្រ្ត។ ទិន្នន័យថ្មីអំពីពួកវាមានតាំងពីសតវត្សទី 16 ហើយសំដៅទៅលើប្រទេសហូឡង់។ ភាគច្រើន របស់របរដែលមិនចាំបាច់ (គ្រឿងសង្ហារឹម របស់របរប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ។ល។) ត្រូវបានដាក់លក់ដេញថ្លៃ ដូច្នេះតម្លៃរបស់វាតែងតែធ្លាក់ចុះ នៅពេលដែលការដេញថ្លៃបានដំណើរការ។

អត្ថបទលើប្រធានបទ ច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី

ហើយការដេញថ្លៃខ្លួនវាកាន់តែនឹកឃើញដល់ការលក់ទំនើប។ ការអភិវឌ្ឍន៍ពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិ ការរកឃើញភូមិសាស្ត្រដ៏អស្ចារ្យ និងការកែលម្អប្រព័ន្ធឥណទាន និងធនាគារពិភពលោកបាននាំឱ្យមានការរីករាលដាលនៃការជួញដូរនៅទូទាំងទ្វីបអឺរ៉ុប។ ពួកគេបានចាប់ផ្តើមប្រារព្ធឡើងនៅក្នុងប្រទេសអង់គ្លេស បារាំង និងអាល្លឺម៉ង់ ហើយនៅក្នុងពាក់កណ្តាលទីមួយនៃសតវត្សទី 18 ផ្ទះដេញថ្លៃដ៏ល្បីល្បាញ: Sotheby's និង Christie's បានចាប់ផ្តើមដំណើរការ។

ផ្លូវ PETROVSKY

ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈបានមកដល់ប្រទេសរុស្ស៊ីពីអឺរ៉ុបជាមួយនឹងការច្នៃប្រឌិតដ៏ទៃទៀតរបស់ Peter the Great ។

ក្នុងអំឡុងពេលមហាទូត អធិរាជបានចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃជាច្រើន ដែលទ្រង់បានទិញសៀវភៅ ឧបករណ៍ ការចង់ដឹងចង់ឃើញផ្សេងៗ និងអ្វីដែលគេហៅថាវត្ថុបុរាណ (វត្ថុបុរាណ)។ ភាគច្រើននៃការតាំងពិព័រណ៍នៃសារមន្ទីរដំបូងនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី - Kunstkamera - ត្រូវបានប្រមូលពីវត្ថុដែលទទួលបាននៅឯការដេញថ្លៃនៅអឺរ៉ុប។

ការចាប់ផ្តើមនៃសកម្មភាពដេញថ្លៃនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីត្រូវបានចាត់ទុកថាជាក្រឹត្យរបស់ Peter the Great "ស្តីពីការលក់របស់ដែលរឹបអូសពីអង្គចៅក្រម" ដែលបានចែងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យបែបនេះតាមរយៈការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ។ ក្នុងរយៈពេលពីរបីឆ្នាំ ការដេញថ្លៃបានចាប់ផ្តើមប្រើប្រាស់នៅកម្រិតរដ្ឋសម្រាប់ការលក់ដី អចលនទ្រព្យ ចលនវត្ថុ និងផលិតផលកសិកម្ម។

នៅចុងសតវត្សទី 19 ការជួញដូរលើវត្ថុបញ្ចាំធនាគារហួសកាលកំណត់បានរីករាលដាល។ ពួកគេត្រូវបានប្រារព្ធឡើងមិនត្រឹមតែនៅសាំងពេទឺប៊ឺគនិងមូស្គូប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងនៅក្នុងទឹកដីស៊ីបេរីដាច់ស្រយាលនិងចុងបូព៌ាផងដែរ។

ការលើកឡើងជាផ្លូវការដំបូងនៃពាក្យ "ការដេញថ្លៃ" នៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីមានតាំងពីឆ្នាំ 1756 ។ ក្រឹត្យរបស់ព្រះចៅអធិរាជស្វ័យគ្រប់គ្រងនៃប្រទេសរុស្ស៊ីទាំងអស់ (Elizaveta Petrovna) ទាក់ទងនឹង "ការលក់ដោយការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ" នៅក្នុងស្រុក Rostov និង Rylsky ។ បណ្ណសារនៃបណ្ណាល័យជាតិរុស្ស៊ីមានក្រឹត្យស្រដៀងគ្នារបស់ Catherine the Great, Paul the First និងអធិរាជរុស្ស៊ីដទៃទៀត។ បន្ថែមពីលើការរៀបចំការលក់ជាសាធារណៈ ព្រះមហាក្សត្របានចូលរួមយ៉ាងសកម្មក្នុងការដេញថ្លៃពីបរទេសតាមរយៈទូត ទទួលបានវត្ថុមានតម្លៃ និងវត្ថុសិល្បៈ។ ជាឧទាហរណ៍ កប៉ាល់ដ៏ល្បីឈ្មោះ Frau Maria ដែលបានលិចនៅឆ្នាំ 1771 នៅសមុទ្របាល់ទិក បានដឹកស្នាដៃរបស់ Catherine the Great របស់ចៅហ្វាយនាយហូឡង់ ដែលបានទិញនៅអឺរ៉ុបសម្រាប់ការប្រមូលផ្ដុំនៃ Hermitage និង Tsarskoye Selo ។ កប៉ាល់នៅតែស្ថិតនៅបាតសមុទ្រ។

សង្គមពិត

សង្គ្រាមលោកលើកទីមួយ និងបដិវត្តន៍ជាបន្តបន្ទាប់រួមបញ្ចូលការដេញថ្លៃនៅក្នុងបញ្ជីសារីរិកធាតុនៃ tsarism ជាច្រើនទសវត្សរ៍។ នៅក្នុងសង្គមនិយមរុស្ស៊ី ជាកន្លែងដែលការប្រកួតប្រជែងមិនត្រូវបានស្វាគមន៍ ហើយប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានដកហូតមិនត្រឹមតែប្រាក់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងទំនិញសំខាន់ៗផងដែរ គំនិតនៃ "ការជួញដូរ" ផ្ទុយនឹងមនោគមវិជ្ជារដ្ឋ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយយូរ ៗ ទៅការដឹកនាំរបស់សហភាពសូវៀតបានសន្និដ្ឋានថាផ្នែកខ្លះនៃសេដ្ឋកិច្ចតម្រូវឱ្យមានការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ។

ដូច្នេះ ដើម្បីសម្រួល និងសម្របសម្រួលប្រតិបត្តិការនាំចេញរោមសត្វ សមាគមសេដ្ឋកិច្ចបរទេស "Soyuzpushnina" ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1931 ដោយផ្តាច់មុខការលក់រោមសត្វរុស្ស៊ីនៅលើទីផ្សារពិភពលោក។ Furs បានចាប់ផ្តើមត្រូវបានផ្តល់ជូននៅក្នុងការដេញថ្លៃបើកចំហ។

ការដេញថ្លៃលើកដំបូងត្រូវបានរៀបចំឡើងនៅទីក្រុង Leningrad ក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 1931 ដែលជាកន្លែងដែលអ្នកតំណាងប្រហែល 80 នាក់មកពី 12 ប្រទេសបានមកដល់។ ជាលទ្ធផល 95% នៃ furs ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃជាមធ្យម 6-8% ច្រើនជាងការដេញថ្លៃនៅទីក្រុងឡុងដ៍ ដែលបានធ្វើឡើងក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំដដែល។ យូរ ៗ ទៅប្រហែល 80% នៃរោមទាំងអស់ (ពីកំប្រុកទៅ sable) ត្រូវបានជួញដូរតាមវិធីនេះ។

ក្រោយមកនៅសហភាពសូវៀត សេះប្រណាំង សៀវភៅ និងវត្ថុសិល្បៈបានចាប់ផ្តើមដាក់លក់ដេញថ្លៃ។ ជារឿយៗតម្លៃចុងក្រោយសម្រាប់ឡូត៍ដ៏កម្រ និងមានតម្លៃថ្លៃត្រូវបានចរចាក្រៅផ្លូវការជាមួយអ្នកទិញសក្តានុពលមុនពេលដេញថ្លៃ។

នៅពាក់កណ្តាលទសវត្សរ៍ទី 70 អ្នកជំនួញជនជាតិអាមេរិកធំម្នាក់ឈ្មោះ Armand Hammer បានទិញសេះអារ៉ាប់ដ៏កម្រមួយក្បាលនៅឯការដេញថ្លៃមួយនៅឯកសិដ្ឋាន stud ក្នុង Pyatigorsk ក្នុងតម្លៃ 1 លានដុល្លារក្នុងរយៈពេលតិចជាងមួយនាទី ដោយសារចំនួននេះត្រូវបានព្រមព្រៀងគ្នាពីមុននៅឯកិច្ចប្រជុំឯកជនជាមួយ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងកសិកម្មនៃសហភាពសូវៀត។

ជាមួយនឹងការចាប់ផ្តើមនៃ perestroika ទំនិញគ្រប់ប្រភេទបានចាប់ផ្តើមដាក់ដេញថ្លៃ - ពីវត្ថុសិល្បៈរហូតដល់ទូទឹកកកនិងគ្រឿងបន្លាស់សម្រាប់គ្រឿងយន្តកសិកម្ម។

នៅចុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1980 និងដើមទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1990 ការជួញដូរវត្ថុបុរាណបានចាប់ផ្តើមរស់ឡើងវិញ។

នៅឆ្នាំ 1988 ផ្ទះដេញថ្លៃវត្ថុបុរាណដំបូងគេនៅប្រទេសរុស្ស៊ីសម័យទំនើប Gelos ត្រូវបានបង្កើតឡើង។

ញញួរសម្រាប់រដ្ឋ

ការដេញថ្លៃទទួលបានប្រជាប្រិយភាពខ្លាំងបំផុតនៅពាក់កណ្តាលទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1990 នៅពេលដែលរដ្ឋបានចាប់ផ្តើមការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មទ្រង់ទ្រាយធំ។

នៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចរុស្ស៊ីការដេញថ្លៃលក់សហគ្រាសភាគហ៊ុននិងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្ស័យធនសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅជាបន្តបន្ទាប់ជាមួយម្ចាស់បំណុលគឺរីករាលដាលបំផុត។

ច្បាប់សម្រាប់រៀបចំ និងដំណើរការការដេញថ្លៃត្រូវបានច្បាប់នៅក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1994 ។

នៅក្នុងទីក្រុងជាច្រើន មូលនិធិអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកកំពុងត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីលក់អចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋ ដីឡូតិ៍ សហគ្រាសជាដើម។

ទស្សវត្សរ៍ចុងក្រោយនេះមានភាពខ្លាំងក្លា និងជោគជ័យបំផុតសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ស្ថាប័ននៃការជួញដូរសាធារណៈ។ ផ្ទះដេញថ្លៃឯកជនដែលមានឯកទេសតូចចង្អៀតបានចាប់ផ្តើមលេចឡើង ក៏ដូចជាកន្លែងដែលមានមុខងារច្រើនដូចជាផ្ទះដេញថ្លៃរុស្ស៊ី។

ចូល​អី​ន​ធើ​នែ​ត

ការអភិវឌ្ឍន៍សកម្មនៃសកម្មភាពដេញថ្លៃនៅក្នុងពិភពលោកបាននាំវាទៅកម្រិតអេឡិចត្រូនិច។

ការរីករាលដាលនៃវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកសាធារណៈ និងឯកជននៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក និងអឺរ៉ុបបាននាំឱ្យមានការលេចឡើងនៃវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកស្រដៀងគ្នានៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី។ ពួកគេធ្វើការក្នុងវិស័យផ្សេងៗគ្នា (អចលនទ្រព្យ កសិកម្ម។ល។) លក់វត្ថុបុរាណ សិល្បៈ និងទំនិញជាច្រើនទៀត។ ទីផ្សារពិសេសដាច់ដោយឡែកមួយត្រូវបានកាន់កាប់ដោយគេហទំព័រដេញថ្លៃឯកជនដូចជា eBay និង Molotok.ru ដែលនរណាម្នាក់អាចលក់អ្វីមួយដែលពួកគេជាម្ចាស់។ ជាឧទាហរណ៍ អ្នករស់នៅក្នុងតំបន់ Chelyabinsk ដ៏មានសក្តានុពលបានដាក់ផ្នែកខ្លះនៃអាចម៍ផ្កាយដែលបានធ្លាក់ក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2013 សម្រាប់ការដេញថ្លៃតាមអ៊ីនធឺណិត។

ជា​រៀង​រាល់​ឆ្នាំ បរិមាណ​អចលនទ្រព្យ​ដែល​លក់​លើ​អ៊ីនធឺណិត​កើន​ឡើង​យ៉ាង​ខ្លាំង។ ចាប់ពីឆ្នាំ 2011 ដល់ឆ្នាំ 2013 មានតែការដេញថ្លៃជាង 300,000 ត្រូវបានបោះពុម្ពនៅលើវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកផ្សេងៗក្នុងប្រទេស (មិនរាប់បញ្ចូលកន្លែងដេញថ្លៃឯកជន)។ ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2011 ចំនួនរបស់ពួកគេបានកើនឡើង 12 ដង។ អនាគតនៃការលក់សាធារណៈត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍនៃការជួញដូរអេឡិចត្រូនិច។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ គ្មានអ្វីអាចជំនួសសំឡេងនៃញញួរឈើ និង laconic "លក់ហើយ!" ពីមាត់អ្នកដេញថ្លៃ។

ត្រឡប់មកវិញ

អំពីគំនិតនៃ "ពាណិជ្ជកម្មសាធារណៈ" និងតម្រូវការសម្រាប់ការប្រើប្រាស់របស់វានៅក្នុងច្បាប់

វិទ្យាសាស្ត្រច្បាប់

Nepomnyashchikh Alexey Alekseevich

ពាក្យគន្លឹះ៖កិច្ចព្រមព្រៀង; ការចរចា; ពាណិជ្ជកម្មសាធារណៈ; កិច្ចសន្យា; ការដេញថ្លៃ; ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ។

ចំណារពន្យល់៖អត្ថបទវិភាគគំនិតនៃការជួញដូរសាធារណៈនិងភាពជាក់លាក់របស់វា។ វិធីសាស្រ្តនៃតម្រូវការក្នុងការប្រើប្រាស់និយមន័យនេះនៅក្នុងច្បាប់ស៊ីវិលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណ។

ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 42-FZ ចុះថ្ងៃទី 8 ខែមីនា ឆ្នាំ 2015 "ស្តីពីវិសោធនកម្មផ្នែកទី 1 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ត្រូវបានណែនាំ ក្នុងចំណោមរឿងផ្សេងទៀត ភាពថ្មីថ្មោងទាក់ទងនឹងការដេញថ្លៃក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណី - មាត្រា 4491 "ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ" ត្រូវបានណែនាំ។ គំនិតនេះត្រូវបានប្រើប្រាស់រួចជាស្រេចនៅក្នុងច្បាប់និយតកម្មមុនពេលដាក់បញ្ចូលអត្ថបទនេះទៅក្នុងក្រម។ ជាពិសេសវាត្រូវបានគេប្រើ (ហើយនៅតែមាន) នៅក្នុងច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការអនុវត្តនីតិវិធី" "លើការបញ្ចាំ (ការសន្យាអចលនទ្រព្យ)" និងក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី "ស្តីពីការអនុម័តច្បាប់សម្រាប់ការអនុវត្ត។ ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈសម្រាប់ការលក់គម្រោងសំណង់មិនទាន់បញ្ចប់”។ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក៏បានដំណើរការជាមួយនឹងគំនិតនេះផងដែរ ប៉ុន្តែមិនបានបង្ហាញខ្លឹមសាររបស់វាទេ។ សេចក្តីណែនាំនៃមាត្រា 4491 ទៅក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី គឺជាការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិនៃគំនិតសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍នីតិប្បញ្ញត្តិរដ្ឋប្បវេណីទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូរបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីស្តីពីការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងក្នុងការដេញថ្លៃ (ប្រការ 8.1 ប្រការ 8.6 ។ ផ្នែក V នៃគំនិត) ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គំនិតនៃការដេញថ្លៃជាសាធារណៈនៅតែមានភាពចម្រូងចម្រាសនៅក្នុងគោលលទ្ធិច្បាប់ស៊ីវិល៖ ការពិភាក្សាកំពុងបន្តទាក់ទងនឹងភាពត្រឹមត្រូវនៃនិយមន័យនេះ ក៏ដូចជាថាតើវាមានតម្លៃក្នុងការគូសបញ្ជាក់គោលគំនិតបែបនេះនៅក្នុងឧបករណ៍ច្បាប់ស៊ីវិលទាក់ទងនឹងការដេញថ្លៃដែរឬទេ។

អត្ថិភាពនៃគំនិតនៃ "ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ" នៅក្នុងនីតិប្បញ្ញត្តិរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី គឺជាការឆ្លុះបញ្ចាំងពីទំនៀមទម្លាប់ផ្នែកច្បាប់មួយចំនួន៖ ពាក្យនេះត្រូវបានប្រើនៅក្នុងច្បាប់មុនបដិវត្តន៍ បន្ទាប់មកវាត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហភាពសូវៀត។ រយៈពេល។ ឥឡូវនេះ សមាជិកសភាបានកំណត់ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈថាជាការដេញថ្លៃដែលធ្វើឡើងក្នុងគោលបំណងអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ ឬឯកសារប្រតិបត្តិក្នុងលក្ខណៈនៃដំណើរការអនុវត្តច្បាប់ ក៏ដូចជាករណីផ្សេងទៀតដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់។ ជំហរពិសេសនៃការដេញថ្លៃជាសាធារណៈត្រូវបានសង្កត់ធ្ងន់ដោយអ្នកតាក់តែងច្បាប់។ ដូច្នេះវាត្រូវបានបង្កើតឡើងដែលថាការដេញថ្លៃជាសាធារណៈត្រូវបានគ្រប់គ្រងជាចម្បងដោយបទដ្ឋានពិសេសនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទាក់ទងនឹងពួកគេ ក៏ដូចជាច្បាប់នីតិវិធី (រួមទាំងច្បាប់ស្តីពីការអនុវត្តនីតិវិធី តាមរយៈបទប្បញ្ញត្តិដែលនិយមន័យនៃការដេញថ្លៃសាធារណៈគឺ បានបង្កើតឡើងយ៉ាងពិតប្រាកដ) ហើយមានតែក្នុងលក្ខណៈជាសាខាប៉ុណ្ណោះដែលច្បាប់កំណត់ច្បាប់ទូទៅសម្រាប់ការដេញថ្លៃគឺអាចអនុវត្តបានចំពោះពួកគេ (មាត្រា 448, 449 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ L. A. Novoselova សង្កត់ធ្ងន់ថាការដេញថ្លៃជាសាធារណៈកំណត់យន្តការពិសេសក្នុងវិស័យទំនាក់ទំនងច្បាប់ស៊ីវិល។ ពាក្យ "សាធារណៈ" មិនកំណត់លទ្ធភាពនៃការទាក់ទាញសាធារណជនឱ្យចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃបែបនេះទេ ប៉ុន្តែជាលក្ខណៈពិសេសរបស់ពួកគេ ដែលនាំឱ្យការដេញថ្លៃជាសាធារណៈកាន់តែខិតទៅជិតវិស័យច្បាប់សាធារណៈ។

A.V. Ermakova បានឈានដល់ការសន្និដ្ឋានថាការផ្តាច់ពាក្យ "ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ" គឺមិនអាចទទួលយកបានទេ។ អ្នកនិពន្ធជឿថាពាក្យនេះគួរតែត្រូវបានជំនួសដោយ "ការដេញថ្លៃបើកចំហ" ដោយផ្តល់នូវអំណះអំណាងសមស្រប។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ដោយសង្កត់ធ្ងន់ថា ដូចដែលយើងបាននិយាយរួចមកហើយ ភាពជាក់លាក់នៃការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ ដោយសារវត្តមាននៃផលប្រយោជន៍សាធារណៈ A.V. Ermakova ជឿជាក់ថា វាចាំបាច់ក្នុងការពង្រីកវិធីសាស្រ្តនៃការអនុវត្តស្ថាប័ននេះ ទាក់ទងនឹងការដេញថ្លៃទាំងអស់ដែលពាក់ព័ន្ធ។ ដើម្បីផលប្រយោជន៍របស់នីតិបុគ្គលសាធារណៈ និងស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាល។

ការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃក្ស័យធន៖ ការពិតដ៏អាក្រក់នៃការទិញអចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃ 1% នៃថ្លៃដើម

F. Kazantsev, និយាយអំពីការចាត់ថ្នាក់នៃការដេញថ្លៃ, កំណត់ចំណាំ, ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀត, ថាការដេញថ្លៃអាចត្រូវបានបែងចែកទៅជាបើកចំហនិងបិទអាស្រ័យលើកម្រិតនៃសេរីភាពនៃការចូលរួមនៅក្នុងពួកគេដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនផងដែរនៅក្នុងសិល្បៈ។ 448 ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ដោយចងចាំពីការសន្និដ្ឋានរបស់ L.A. Novoselova ទាក់ទងនឹងពាក្យ "សាធារណៈ" ដោយគិតគូរពីចំណាត់ថ្នាក់របស់ M.F. Kazantsev វាហាក់ដូចជាយើងថាការសន្និដ្ឋានរបស់ A.V. Ermakova គួរតែត្រូវបានគេរិះគន់។ ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈមិនបើកចំហទេ ប៉ុន្តែដូចដែលកាន់តែច្បាស់ទៅៗ វាជាប្រភេទនៃការដេញថ្លៃដែលរៀបចំដោយអ្នករៀបចំ ជាធម្មតាជាការដេញថ្លៃបើកចំហ ពោលគឺការដេញថ្លៃមួយដែលបុគ្គលណាម្នាក់អាចចូលរួមបាន (ដោយមានការលើកលែងដែលបានផ្តល់ តាមច្បាប់) ។ លើសពីនេះ ទឡ្ហីករណ៍របស់អ្នកនិពន្ធដែលថាមិនមាននិយមន័យផ្លូវច្បាប់នៃការដេញថ្លៃជាសាធារណៈនៅក្នុងច្បាប់ឥឡូវនេះមិនអាចទទួលយកបានទេ។

ពាក្យ “ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ” ក៏ត្រូវបានអ្នកសិក្សាសង្គមស៊ីវិលផ្សេងទៀតរិះគន់ផងដែរ។ ជាពិសេស O.A. Belyaeva សរសេរថា "... វាហាក់ដូចជាត្រូវបានណែនាំជាគោលការណ៍ក្នុងការបោះបង់ចោលការប្រើប្រាស់ពាក្យនេះ ចាប់តាំងពីការដេញថ្លៃជាសាធារណៈត្រូវបានបើក ពោលគឺឧ។ ការដេញថ្លៃបែបនេះ ដែលចំនួនមនុស្សមិនកំណត់អាចចូលរួមបាន»។ នៅក្នុងការងារផ្សេងទៀតរបស់នាង O. A. Belyaeva ការវិភាគឧបករណ៍គំនិតនៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការបញ្ចាំ (ការសន្យានៃអចលនទ្រព្យ)" ឈានដល់ការសន្និដ្ឋានថាគំនិតនៃ "ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ" និង "ការដេញថ្លៃបើកចំហ" មិនមានភាពខុសគ្នាជាមូលដ្ឋានទេ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ Olga Aleksandrovna Belyaeva បានកត់សម្គាល់ពីសុពលភាពនៃគំនិតរបស់ L.F. Gataulina ថាការជួញដូរសាធារណៈគឺជាប្រភេទនៃការជួញដូរ ហើយការដេញថ្លៃគឺជាទម្រង់នៃការជួញដូរ ហើយគំនិតមួយក្នុងចំណោមគំនិតទាំងនេះមិនរាប់បញ្ចូលផ្សេងទៀត។

វាជាការលំបាកក្នុងការមិនយល់ស្របនឹងមតិរបស់ L.F. Gataulina ដោយពិចារណាផងដែរថាច្បាប់កំណត់ការដេញថ្លៃ ការប្រកួតប្រជែងជាដើម ជាទម្រង់នៃការដេញថ្លៃ (ប្រការ 4 នៃមាត្រា 447 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ ដោយគិតពីចំណុចខាងលើ ការសន្និដ្ឋានណែនាំខ្លួនវាថាការជំនួសគោលគំនិតនៃ "ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ" ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌដែលបានស្នើឡើងផ្សេងទៀត (គោលគំនិតដែលបានបង្កើតឡើងស្របច្បាប់ផ្សេងទៀតនៃប្រភេទនៃការដេញថ្លៃ) ហាក់ដូចជាមិនអាចទៅរួចទេ។ អ្នកនិពន្ធខ្លះជឿថា ដើម្បីជៀសវាងការភាន់ច្រលំបែបនេះ គំនិតនៃ "ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ" គួរតែត្រូវបានជំនួសដោយមួយផ្សេងទៀត។ ឧទាហរណ៍ O.A. Belyaeva ដែលគាំទ្រមុខតំណែងរបស់ N.N. Tupikin ជឿជាក់ថានិយមន័យដែលគាត់បានស្នើឡើង "ការដេញថ្លៃដែលធ្វើឡើងនៅលើមូលដ្ឋាននៃការបញ្ចេញមតិដោយសេរីនៃឆន្ទៈ" គឺទទួលបានជោគជ័យខ្លាំងណាស់ហើយវាគួរតែត្រូវបានប្រើដើម្បីបែងចែករវាងការដេញថ្លៃធ្វើឡើងក្នុងផលប្រយោជន៍ឯកជននិងផលប្រយោជន៍។ របស់សាធារណៈជន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដូចដែលយើងបានកត់សម្គាល់ ពាក្យថា "ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ" គឺនៅក្នុងន័យខ្លះជាប្រពៃណីសម្រាប់ច្បាប់របស់រុស្ស៊ី ដូច្នេះហើយ វាស្ទើរតែមិនអាចបោះបង់វាចោល ហើយជំនួសវានៅក្នុងគ្រប់សកម្មភាពច្បាប់និយតកម្មជាមួយនឹងពាក្យផ្សេង។ វាក៏នឹងនាំឱ្យមានការភ័ន្តច្រឡំកាន់តែខ្លាំងនៅក្នុងដំណើរការនៃការអនុវត្តច្បាប់ដេញថ្លៃផងដែរ។

អនុញ្ញាតឱ្យយើងគូសបញ្ជាក់ពីលក្ខណៈពិសេសមួយចំនួនដែលមាននៅក្នុងការជួញដូរសាធារណៈ៖
1. របបច្បាប់លម្អិតពិសេសមួយ ដែលយើងបានលើកឡើងខាងលើ។ លើសពីនេះទៅទៀត នេះមិនត្រឹមតែអនុវត្តចំពោះក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងច្បាប់សហព័ន្ធដែលបានកត់សម្គាល់ដោយយើងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងចំពោះសកម្មភាពច្បាប់និយតកម្មក្រោមបង្គាប់ជាច្រើន (ដំណោះស្រាយរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី FSSP នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ល។ ) ។ ដោយពិចារណាថាអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃអាចជាស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ យើងអាចនិយាយបានថានីតិវិធីសម្រាប់ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈជាក់លាក់អាចត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់ក្រុង។
2. ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈមានលក្ខណៈពិសេសនៃសមាសភាពប្រធានបទ។ ដូចដែលយើងបានកត់សម្គាល់ ពាក្យ "សាធារណៈ" មានន័យថា វត្តមាននៃផលប្រយោជន៍សាធារណៈនៅក្នុងការដេញថ្លៃ។ ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈត្រូវបានបង្ខំ អនុវត្តដោយស្ថាប័នរដ្ឋ និងក្រុង។ តាមក្បួនទូទៅ ការលក់អចលនទ្រព្យគួរតែត្រូវបានអនុវត្តដោយទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យសហព័ន្ធដែលតំណាងដោយស្ថាប័នដែនដីរបស់ខ្លួន ឬអង្គការឯកទេសផ្សេងទៀត (វាហាក់ដូចជាអាចបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងគណៈកម្មការ ឬកិច្ចព្រមព្រៀងស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀត) ។
3. ទោះបីជាការពិតដែលថាការដេញថ្លៃសាធារណៈជាក្បួនត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងទម្រង់នៃការដេញថ្លៃបើកចំហក៏ដោយ សមាជិកសភាកំណត់បញ្ជីអ្នកដែលអាចចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ (ប្រការ 5 នៃមាត្រា 4491 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ );
4. ភាពជាក់លាក់នៃការជូនដំណឹងនៃការដេញថ្លៃជាសាធារណៈត្រូវបានបង្កើតឡើង (ប្រការ 4 នៃមាត្រា 4491 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។
5. ផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ បញ្ជីមនុស្សធំជាងអាចប្រកួតប្រជែងលទ្ធផលរបស់ពួកគេ - ទាំងនេះគឺជាអ្នកកាន់សិទ្ធិពិត និងកាតព្វកិច្ចចំពោះកម្មវត្ថុនៃការដេញថ្លៃ បន្ថែមលើបុគ្គលដែលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃដោយផ្ទាល់។ ការ​ដាក់​ដេញ​ថ្លៃ​ជា​សាធារណៈ​និង​ការ​ប្រជែង​ក៏​មាន​ផល​វិបាក​ផ្លូវ​ច្បាប់​ជា​សាធារណៈ​ដែរ ហើយ​មិន​ត្រឹម​តែ​រដ្ឋប្បវេណី​ទេ។

ភាពជាក់លាក់នៃការដេញថ្លៃជាសាធារណៈគឺស្ថិតនៅលើការពិតដែលថានៅពេលដែលពួកគេត្រូវបានប្រារព្ធឡើងមានផលប្រយោជន៍សាធារណៈ ដូច្នេះហើយបទប្បញ្ញត្តិនីតិប្បញ្ញត្តិដាច់ដោយឡែកពីគ្នានៃលក្ខណៈជាក់លាក់នៃការដំណើរការការដេញថ្លៃប្រភេទនេះក្លាយជាការចាំបាច់ រួមទាំងវិធីសាស្ត្រការពារសិទ្ធិរបស់អ្នករៀបចំ បុគ្គលដែលចូលរួម។ នៅក្នុងការដេញថ្លៃនិងកូនបំណុល។ មានលក្ខណៈពិសេសនៃសមាសភាពប្រធានបទនៅក្នុងការដេញថ្លៃសាធារណៈ។ សកម្មភាពលេចធ្លោនៃការដេញថ្លៃជាសាធារណៈក្នុងទម្រង់ណាមួយមិនផ្តល់ហេតុផលដើម្បីបញ្ចូលគ្នា ឬកំណត់គោលគំនិតនៃ "ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ" ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតនៃស្ថាប័នដេញថ្លៃ (និយមន័យនៃប្រភេទ និងទម្រង់នៃការដេញថ្លៃ)។ ដូចគ្នានេះផងដែរ ពេលខ្លះនៅក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ ពាក្យ "ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ" និងពាក្យផ្សេងទៀត ("ការដេញថ្លៃ", "ការដេញថ្លៃបើកចំហ") គឺស្មើគ្នា ដែលមិនអាចទទួលយកបាន។ ការដាក់បញ្ចូលគំនិតនៃការដេញថ្លៃជាសាធារណៈទៅក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណី និងនិយមន័យនៃលក្ខណៈជាក់លាក់នៃការប្រព្រឹត្តរបស់ពួកគេហាក់ដូចជាផ្លូវត្រឹមត្រូវនៃគំនិតនីតិប្បញ្ញត្តិ ដែលនឹងនាំឱ្យមានបទប្បញ្ញត្តិត្រឹមត្រូវបន្ថែមទៀតនៃទំនាក់ទំនងនៅក្នុងវិស័យដេញថ្លៃ ហើយនឹងរួមចំណែកដល់ការ ឯកសណ្ឋាននៃការអនុវត្តច្បាប់។

គន្ថនិទ្ទេស

1. ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ វគ្គមួយចាប់ពីថ្ងៃទី 30 ខែវិច្ឆិកា។ ឆ្នាំ ១៩៩៤ លេខ ៥១-FZ៖ អនុម័តដោយរដ្ឋ។ ឌូម៉ា Feder ។ ការប្រមូល រ៉ូស។ សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២១ ខែតុលា ឆ្នាំ ១៩៩៤៖ ណែនាំ។ ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 30 ខែវិច្ឆិកា 1994 លេខ 52-FZ: ដែលត្រូវបានកែប្រែដោយសហព័ន្ធ។ ច្បាប់ថ្ងៃទី ២៨ ខែធ្នូ 2016 លេខ 497-FZ // Ross ។ ឧស្ម័ន .. – ឆ្នាំ 1994 – ថ្ងៃទី 8 ខែធ្នូ; ឆ្នាំ 2017 - ថ្ងៃទី 9 ខែមករា
2. គំនិតនៃការអភិវឌ្ឍន៍ច្បាប់ស៊ីវិលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី // ព្រឹត្តិបត្រនៃតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ - 2009. – លេខ 11 ។
3. Belyaeva O.A. បញ្ហាផ្លូវច្បាប់នៃការដេញថ្លៃ និងការប្រកួតប្រជែង។ - M. : នីតិសាស្រ្តឆ្នាំ 2011 - 296 ទំ។
4. Belyaeva O.A. ការដេញថ្លៃ៖ មូលដ្ឋានគ្រឹះទ្រឹស្តី និងបញ្ហានៃបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់៖ អរូបីនៃនិក្ខេបបទសម្រាប់សញ្ញាបត្របណ្ឌិតច្បាប់។ 12.00.03. / Olga Aleksandrovna Belyaeva ។ - M. , 2012. - 54 ទំ។
5. Ermakova A.V. ភាពប្លែកនៃបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់នៃការដេញថ្លៃដែលរៀបចំក្នុងវិស័យផលប្រយោជន៍សាធារណៈ៖ អរូបី។ diss... សម្រាប់សញ្ញាបត្រវិទ្យាសាស្ត្ររបស់បេក្ខជន។ ផ្លូវច្បាប់ វិទ្យាសាស្ត្រ៖ ១២.០០.០៣. / Anna Valentinovna Ermakova ។ - M. , 2010. - 36 ទំ។
6. Novoselova L.A. ការជួញដូរសាធារណៈក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃដំណើរការអនុវត្តច្បាប់។ - M. : លក្ខន្តិកៈ 2006. - 253 ទំ។
7. ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ បទប្បញ្ញត្តិទូទៅនៃកិច្ចសន្យា។ អត្ថាធិប្បាយ​តាម​អត្ថបទ​ទៅ​ជំពូក ២៧ - ២៩ / V.V. Vitryansky, B.M. Gongalo, A.V. Demkina និងអ្នកដទៃ; កែសម្រួល​ដោយ P.V. Krasheninnikova ។ - M: លក្ខន្តិកៈ 2016. - 223 ទំ។
8. សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលនៃស្រុក Volga ចុះថ្ងៃទី 22 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2016 លេខ F06-12154/2016 ក្នុងសំណុំរឿងលេខ A12-735/2016 ។ ឯកសារនេះមិនត្រូវបានបោះពុម្ពទេ។ ការចូលប្រើពីឯកសារយោង។ ប្រព័ន្ធ "ConsultantPlus" ។ - (កាលបរិច្ឆេទចូលប្រើប្រាស់៖ ០៥/២៧/២០១៧)។

មាត្រា 139. ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល

(ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2008 N 296-FZ)

(សូមមើលអត្ថបទមុន)

ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ

ក្នុងរយៈពេលដប់ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការដាក់បញ្ចូលទៅក្នុងបញ្ជីរសហព័ន្ធបង្រួបបង្រួមនៃព័ត៌មានក្ស័យធនស្តីពីលទ្ធផលនៃសារពើភ័ណ្ឌនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល ម្ចាស់បំណុលក្ស័យធន ឬស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាត ប្រសិនបើចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទាមទាររបស់ម្ចាស់បំណុលក្ស័យធន ឬចំនួននៃស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាត។ ការទាមទារលើសពីពីរភាគរយនៃចំនួនសរុបនៃការទាមទាររបស់ម្ចាស់បំណុលក្ស័យធន និងស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាតរួមបញ្ចូលក្នុងការចុះបញ្ជីការទាមទាររបស់ម្ចាស់បំណុល មានសិទ្ធិផ្ញើទៅអ្នកគ្រប់គ្រងក្ស័យធននូវសំណើសុំចូលរួមជាមួយអ្នកវាយតម្លៃដែលបង្ហាញពីសមាសភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលដោយការគោរព។ ដែលការវាយតម្លៃត្រូវបានទាមទារ។

ក្នុងរយៈពេលពីរខែគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលការទាមទារបែបនេះ អ្នកធានាក្ស័យធនត្រូវមានកាតព្វកិច្ចធានាថាទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានបញ្ជាក់ត្រូវបានវាយតម្លៃដោយចំណាយលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល។

របាយការណ៍ស្តីពីការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលគឺជាកម្មវត្ថុនៃការដាក់បញ្ចូលដោយអ្នកគ្រប់គ្រងការក្ស័យធននៅក្នុងការចុះឈ្មោះសហព័ន្ធបង្រួបបង្រួមនៃព័ត៌មានក្ស័យធនក្នុងរយៈពេលពីរថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានច្បាប់ចម្លងនៃរបាយការណ៍នេះក្នុងទម្រង់អេឡិចត្រូនិក។

ការវាយតម្លៃឡើងវិញនូវទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល ដែលសំណើសម្រាប់ការវាយតម្លៃដោយអនុលោមតាមកថាខណ្ឌនេះត្រូវបានដាក់ជូនពីមុនរួចហើយ ត្រូវបានអនុវត្ត ប្រសិនបើម្ចាស់បំណុលក្ស័យធន ឬស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាតទទួលយកការចំណាយលើការអនុវត្តរបស់វា។

(ប្រការ 1 ដែលត្រូវបានកែប្រែដោយច្បាប់សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 28 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2012 N 144-FZ)

(សូមមើលអត្ថបទមុន)

១.១. ក្នុងរយៈពេលមួយខែគិតចាប់ពីថ្ងៃបញ្ចប់សារពើភ័ណ្ឌនៃសហគ្រាសរបស់កូនបំណុល ឬការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល (តទៅនេះក្នុងអត្ថបទនេះ - ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល) ប្រសិនបើការវាយតម្លៃបែបនេះត្រូវបានអនុវត្តតាមសំណើរបស់ម្ចាស់បំណុលក្ស័យធន ឬមានការអនុញ្ញាត។ ដោយអនុលោមតាមច្បាប់សហព័ន្ធនេះ អ្នកគ្រប់គ្រងការក្ស័យធន បង្ហាញដល់ការប្រជុំរបស់ម្ចាស់បំណុល ឬទៅគណៈកម្មាធិការម្ចាស់បំណុលសម្រាប់ការអនុម័តលើសំណើរបស់ពួកគេលើនីតិវិធីសម្រាប់ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល រួមទាំងព័ត៌មាន៖

ត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការជូនដំណឹងនៃការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលដោយអនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌ 10 នៃមាត្រា 110 នៃច្បាប់សហព័ន្ធនេះ;

អំពីប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ និងគេហទំព័រនៅលើអ៊ីនធឺណិត ដែលវាត្រូវបានស្នើឱ្យបោះពុម្ពរៀងៗខ្លួន និងប្រកាសសារអំពីការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល អំពីពេលវេលានៃការបោះពុម្ព និងការដាក់សារនោះ។

អំពីអង្គការឯកទេសដែលត្រូវបានស្នើឱ្យចូលរួមជាអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃ។

នីតិវិធីសម្រាប់ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលអាចផ្តល់ថា ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលមិនត្រូវបានលក់នៅពេលដេញថ្លៃលើកទីមួយ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលត្រូវលក់ជាផ្នែកៗ ដោយចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការដេញថ្លៃដំបូងថ្មី ខណៈពេលដែលការគណនាកាលបរិច្ឆេទកំណត់សម្រាប់ ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលចាប់ផ្តើមជាថ្មី។

ការប្រជុំរបស់ម្ចាស់បំណុល ឬគណៈកម្មាធិការម្ចាស់បំណុលមានសិទ្ធិអនុម័តនីតិវិធីផ្សេងសម្រាប់ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលជាងការស្នើឡើងដោយអ្នកធានាក្ស័យធន។

នីតិវិធី លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុលត្រូវតែមានគោលបំណងលក់អចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុលក្នុងតម្លៃខ្ពស់បំផុត ហើយត្រូវធានាថាចំនួនអ្នកទិញដែលមានសក្តានុពលច្រើនបំផុតត្រូវបានទាក់ទាញឱ្យមកដេញថ្លៃ។

ប្រសិនបើក្នុងរយៈពេលពីរខែគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលអ្នកគ្រប់គ្រងការក្ស័យធនដាក់សំណើលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលទៅកិច្ចប្រជុំម្ចាស់បំណុល ឬគណៈកម្មាធិការម្ចាស់បំណុល ការប្រជុំរបស់ម្ចាស់បំណុល ឬគណៈកម្មាធិការម្ចាស់បំណុលក៏មិនយល់ព្រមលើសំណើដែលរួមបញ្ចូលព័ត៌មានអំពី សមាសភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល ពេលវេលានៃការលក់ និងការដេញថ្លៃទម្រង់ អំពីលក្ខខណ្ឌនៃការប្រកួតប្រជែង (ប្រសិនបើការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលស្របតាមច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវបានអនុវត្តតាមរយៈការប្រកួតប្រជែង) អំពី ទម្រង់បែបបទសម្រាប់ការដាក់សំណើសម្រាប់តម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុល អំពីតម្លៃដំបូងនៃការលក់របស់ខ្លួន អំពីប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ និងគេហទំព័រនៅលើអ៊ីនធឺណិត "ដែលវាត្រូវបានស្នើឱ្យបោះពុម្ពរៀងៗខ្លួន និងដាក់សារអំពីការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល។ អំពីពេលវេលានៃការបោះពុម្ពផ្សាយ និងការដាក់សារនោះ អ្នកគ្រប់គ្រងការក្ស័យធន ម្ចាស់បំណុលក្ស័យធន និង (ឬ) ស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាត ប្រសិនបើចំនួនគណនីដែលត្រូវបង់រួមបញ្ចូលក្នុងការចុះបញ្ជីការទាមទាររបស់ម្ចាស់បំណុលចំពោះគាត់គឺលើសពីម្ភៃភាគរយនៃ សរុបនៃចំនួនគណនីដែលត្រូវបង់រួមបញ្ចូលក្នុងការចុះបញ្ជីការទាមទាររបស់ម្ចាស់បំណុល មានសិទ្ធិអនុវត្តទៅតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលជាមួយនឹងញត្តិដើម្បីអនុម័តនីតិវិធី លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល។

សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលស្តីពីការអនុម័តនីតិវិធី លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលអាចត្រូវបានប្តឹងឧទ្ធរណ៍។

(ប្រការ 1.1 ដែលត្រូវបានកែប្រែដោយច្បាប់សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 23 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2016 N 222-FZ)

(សូមមើលអត្ថបទមុន)

2. ប្រសិនបើកាលៈទេសៈកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការក្ស័យធន ទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូរនីតិវិធី លក្ខខណ្ឌ និង (ឬ) លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុល អ្នកគ្រប់គ្រងក្ស័យធនត្រូវមានកាតព្វកិច្ចដាក់សំណើដែលត្រូវគ្នាទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះទៅកាន់កិច្ចប្រជុំរបស់ ម្ចាស់បំណុល ឬទៅគណៈកម្មាធិការម្ចាស់បំណុលសម្រាប់ការអនុម័ត។

3. បន្ទាប់ពីសារពើភ័ណ្ឌ និងការវាយតម្លៃលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល អ្នកគ្រប់គ្រងក្ស័យធនចាប់ផ្តើមលក់វា។ ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលត្រូវបានអនុវត្តក្នុងលក្ខណៈដែលបានបង្កើតឡើងដោយកថាខណ្ឌទី 3 - 19 នៃមាត្រា 110 និងកថាខណ្ឌទី 3 នៃមាត្រា 111 នៃច្បាប់សហព័ន្ធនេះ ដោយគិតគូរពីលក្ខណៈជាក់លាក់ដែលបានបង្កើតឡើងដោយអត្ថបទនេះ។ ការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលត្រូវបានអនុវត្តតាមលក្ខណៈដែលបានបង្កើតឡើងដោយមាត្រា 130 នៃច្បាប់សហព័ន្ធនេះ។ សាច់ប្រាក់ដែលទទួលបានពីការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល។

(ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 19 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2009 N 195-FZ)

(សូមមើលអត្ថបទមុន)

4. ប្រសិនបើការដេញថ្លៃម្តងហើយម្តងទៀតសម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុលត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវ ឬកិច្ចព្រមព្រៀងទិញនិងលក់មិនត្រូវបានបញ្ចប់ដោយអ្នកចូលរួមតែមួយគត់របស់ខ្លួន ក៏ដូចជានៅក្នុងករណីនៃការខកខានក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញនិងលក់ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃ ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ម្តង​ហើយ​ម្តង​ទៀត ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​របស់​កូន​បំណុល​ដែល​បាន​លក់​នៅ​ក្នុង​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ត្រូវ​លក់​តាម​រយៈ​ការ​ផ្តល់​ជូន​ជា​សាធារណៈ។

នៅពេលលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលតាមរយៈការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ ការជូនដំណឹងអំពីការដេញថ្លៃ រួមជាមួយនឹងព័ត៌មានដែលមាននៅក្នុងមាត្រា 110 នៃច្បាប់សហព័ន្ធនេះ បង្ហាញពីចំនួននៃការកាត់បន្ថយតម្លៃលក់ដំបូងនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល និងរយៈពេលបន្ទាប់ពីការដែលបានបញ្ជាក់ដំបូង។ តម្លៃត្រូវបានកាត់បន្ថយជាបន្តបន្ទាប់។ ក្នុងករណីនេះ តម្លៃលក់ដំបូងនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលត្រូវបានកំណត់ក្នុងបរិមាណនៃតម្លៃដំបូងដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងសារអំពីការលក់អចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុលនៅឯការដេញថ្លៃម្តងហើយម្តងទៀត។

ការពិចារណារបស់អ្នករៀបចំការដេញថ្លៃលើពាក្យសុំដែលបានដាក់ស្នើសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ និងការអនុម័តសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការទទួលយកអ្នកស្នើសុំឱ្យចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃត្រូវបានអនុវត្តតាមលក្ខណៈដែលបានបង្កើតឡើងដោយមាត្រា 110 នៃច្បាប់សហព័ន្ធនេះ។

អវត្ដមាននៃពាក្យសុំចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្នុងរយៈពេលដែលបានបង្កើតឡើងដែលមានសំណើសម្រាប់តម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុល ដែលមិនទាបជាងតម្លៃលក់ដំបូងដែលបានបង្កើតឡើងនៃអចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុល ការកាត់បន្ថយតម្លៃលក់ដំបូងរបស់ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលត្រូវបានអនុវត្តក្នុងរយៈពេលកំណត់ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលតាមរយៈការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ។

សិទ្ធិទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលតាមរយៈការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈដែលបានដាក់ជូនក្នុងរយៈពេលកំណត់ សំណើសុំចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃដែលមានសំណើសម្រាប់តម្លៃរបស់កូនបំណុល។ ទ្រព្យដែលមិនទាបជាងតម្លៃលក់ដំបូងនៃទ្រព្យរបស់កូនបំណុលដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់រយៈពេលជាក់លាក់មួយនៃការដេញថ្លៃ ដោយអវត្តមាននៃសំណើពីអ្នកដេញថ្លៃផ្សេងទៀតសម្រាប់ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលតាមរយៈការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ។

(ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 22 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2014 N 432-FZ)

(សូមមើលអត្ថបទមុន)

ប្រសិនបើអ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលតាមរយៈការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈដែលបានដាក់ជូនក្នុងរយៈពេលដែលបានកំណត់នៃពាក្យស្នើសុំដែលមានសំណើខុសៗគ្នាសម្រាប់តម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុល ប៉ុន្តែមិនទាបជាងតម្លៃលក់ដំបូងនៃអចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុលដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ រយៈពេលជាក់លាក់នៃការដេញថ្លៃ សិទ្ធិទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃ ដែលផ្តល់តម្លៃអតិបរមាសម្រាប់អចលនទ្រព្យនេះ។

ប្រសិនបើអ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលតាមរយៈការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈដែលបានដាក់ជូននោះ ក្នុងរយៈពេលកំណត់ កម្មវិធីដែលមានសំណើស្មើគ្នាសម្រាប់តម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុល ប៉ុន្តែមិនទាបជាងតម្លៃលក់ដំបូងនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ រយៈពេលជាក់លាក់មួយនៃការដេញថ្លៃ សិទ្ធិទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃ ដែលជាអ្នកដំបូងដែលដាក់ ក្នុងរយៈពេលកំណត់ សំណើសុំចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលតាមរយៈការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ .

(កថាខណ្ឌណែនាំដោយច្បាប់សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 22 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2014 N 432-FZ)

ចាប់ពីថ្ងៃកំណត់អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលតាមរយៈការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ ការទទួលយកពាក្យសុំឈប់។

5. ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល តម្លៃសៀវភៅដែលគិតត្រឹមកាលបរិច្ឆេទរាយការណ៍ចុងក្រោយមុនថ្ងៃបើកដំណើរការនីតិវិធីក្ស័យធនគឺតិចជាងមួយរយពាន់រូប្លិ៍ត្រូវបានលក់តាមរបៀបដែលបង្កើតឡើងដោយការសម្រេចចិត្តរបស់កិច្ចប្រជុំម្ចាស់បំណុល ឬគណៈកម្មាធិការ។ របស់ម្ចាស់បំណុល។

6. បទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រានេះមិនអនុវត្តចំពោះករណីនៃការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល ដែលជាផលិតផលដែលផលិតដោយកូនបំណុលក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្មរបស់ខ្លួន។

វាមិនទំនងថាវាជាការបំផ្លើសដ៏អស្ចារ្យមួយក្នុងការបែងចែកការដេញថ្លៃជាស្ថាប័នច្បាប់ស៊ីវិលដ៏ស្មុគស្មាញបំផុតនោះទេ។ laconicism នៃបទប្បញ្ញត្តិនីតិបញ្ញត្តិរបស់ពួកគេគឺសាមញ្ញបោកបញ្ឆោត - ការអនុវត្តជាក់ស្តែងនៃការរចនានេះតែងតែបង្កឱ្យមានការលំបាកសូម្បីតែសម្រាប់មន្រ្តីអនុវត្តច្បាប់ដ៏ទំនើបបំផុតក៏ដោយ។ ប្រសិនបើយើងយកទៅក្នុងគណនីបទដ្ឋាននៃច្បាប់ពិសេសដែលគ្រប់គ្រងប្រភេទមួយចំនួននៃការដេញថ្លៃនោះ ចំនួននៃសំណួរដែលកើតឡើងដោយឥតឈប់ឈរ។

ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ (ភាសាអង់គ្លេស: sale by public cant) - ការលក់អចលនទ្រព្យដោយអញ្ជើញអ្នកដែលមានបំណងចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។

ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈគឺជាវិធីមួយនៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា ដែលទាក់ទងយ៉ាងជិតស្និទ្ធទៅនឹងច្បាប់ជាមូលដ្ឋាននៃទីផ្សារសេរី ដែលបង្ហាញឱ្យឃើញនូវពួកវាជាប់លាប់បំផុត។ ខ្លឹមសារនៃការដេញថ្លៃជាសាធារណៈគឺដើម្បីធានាឱ្យបាននូវចំនួនអ្នកឆ្លើយតបច្រើនបំផុតដែលអាចធ្វើទៅបានចំពោះការជូនដំណឹងនេះ និងដើម្បីជ្រើសរើសល្អបំផុតក្នុងចំណោមសំណើដែលបានធ្វើ។

ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈត្រូវបានគេដឹងថាត្រឡប់មកវិញនៅក្នុងទីក្រុងរ៉ូមបុរាណ។ សូម្បីតែនៅពេលនោះ ពួកគេបានគ្របដណ្តប់ទំនាក់ទំនងយ៉ាងទូលំទូលាយ ជួនកាលជាមួយនឹងធាតុផ្សំនៃធម្មជាតិសាធារណៈ៖ ឧទាហរណ៍មួយអាចជាការដេញថ្លៃសម្រាប់ការជួលដីក្នុងទីក្រុង។ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅរបស់ខ្លួនដោយជោគជ័យ ការដេញថ្លៃត្រូវតែមានលក្ខណៈពីរយ៉ាង៖ ការផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ (អំពាវនាវជាសាធារណៈ) និងការប្រកួតប្រជែង ដែលធ្វើឱ្យវាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីប្រកាសអ្នកឈ្នះ។ សូមមើល៖ អត្ថាធិប្បាយលើក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (អត្ថបទដោយអត្ថបទ ) / ed ។ A.P. លោក Sergeeva ។ - M. : Prospekt, - 2005 - 463 ទំ។

ការប្រកួតប្រជែងដែលបានលេចឡើងច្រើនក្រោយមកបានកើតចេញពីកាលៈទេសៈដែលមិនទាក់ទងនឹងការដេញថ្លៃទាំងស្រុង។ ទាំងនេះគឺជាកាតព្វកិច្ចនៅក្នុងផ្នែកនៃទំនាក់ទំនងប្រចាំថ្ងៃ៖ អ្នកដែលបានរកឃើញវត្ថុរបស់នរណាម្នាក់ហើយប្រគល់វាទៅម្ចាស់វិញត្រូវតែទទួលបានរង្វាន់ដែលបានសន្យា។ ជាច្រើនឆ្នាំក្រោយមក ការប្រកួតប្រជែង និងការដេញថ្លៃមួយត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាទម្រង់ពីរនៃការដេញថ្លៃ ដែលមានន័យថា លក្ខណៈទូទៅនៃការដេញថ្លៃ - ការផ្សព្វផ្សាយ និងការប្រកួតប្រជែង - ត្រូវតែមានភាពស្មើគ្នាទាំងក្នុងការប្រកួតប្រជែង និងការដេញថ្លៃ។

កង្វះសេរីភាពទីផ្សារក្នុងកំឡុងក្រោយសង្គ្រាម បានកំណត់យ៉ាងសំខាន់នូវទម្រង់នៃការជួញដូរទាំងពីរ។ វិសាលភាពនៃការប្រកួតប្រជែងប្រែទៅជាតូចចង្អៀត និងជាក់លាក់។ តាមក្បួនក្នុងករណីបែបនេះការសន្ទនាគឺអំពីការប្រកួតប្រជែងក្នុងវិស័យវិទ្យាសាស្ត្រអក្សរសាស្ត្រនិងសិល្បៈ។ វាទាំងអស់បានពុះកញ្ជ្រោលដល់ការពិតដែលថាអ្នកនិពន្ធ កវី សិល្បករ និងសកម្មភាពល្អបំផុតត្រូវបានកំណត់តាមរយៈការប្រកួតប្រជែងមួយ។ ដោយឆ្លុះបញ្ចាំងពីនេះ បទដ្ឋានដែលបានបង្ហាញខ្លួនជាលើកដំបូងនៅក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃ RSFSR ឆ្នាំ 1964 ដែលត្រូវបានបែងចែកទៅជាជំពូកពិសេស "ការប្រកួតប្រជែង" ត្រូវបានកំណត់ដើម្បីបង្ហាញថា "ការសន្យាជាសាធារណៈអំពីរង្វាន់ពិសេស (បុព្វលាភ) ដោយរដ្ឋ សហករណ៍ ឬសាធារណៈជន។ អង្គការសម្រាប់ការអនុវត្តល្អបំផុតនៃការងារជាក់លាក់មួយ (ការប្រកាសអំពីការប្រកួតប្រជែង) តម្រូវឱ្យអង្គការនេះផ្តល់ប្រាក់បំណាច់ដែលបានសន្យាដល់បុគ្គលដែលការងារនេះត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាសក្តិសមនៃប្រាក់កម្រៃស្របតាមលក្ខខណ្ឌនៃការប្រកួតប្រជែង" (មាត្រា 439 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ ឆ្នាំ 1964) ។

ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងផ្នែកទីពីររបស់វាមានជំពូកទី 57 ("ការប្រកួតប្រជែងសាធារណៈ") ដែលតំណាងឱ្យប្រភេទទីបីនៃការប្រកួតប្រជែងដែលមិនគ្របដណ្តប់ដោយគំនិតនៃ "ការដេញថ្លៃ" ។ ការ​ប្រកួត​ប្រជែង​ជា​សាធារណៈ​គឺ​មាន​ភាព​ជិត​ស្និទ្ធ​នឹង​ការ​ផ្តល់​ជូន​ដោយ​ជំពូក​ទី 28 នៃ​ក្រម​រដ្ឋប្បវេណី​ឆ្នាំ 1964 ("ការ​ប្រកួត​ប្រជែង")។

វាចាំបាច់ដើម្បីកត់សម្គាល់ពីភាពខុសគ្នារវាងច្បាប់ស្តីពីខ្លឹមសារនៃលក្ខខណ្ឌនៃការប្រកាសនៃការប្រកួតប្រជែងជាសាធារណៈ (ប្រការទី 4 នៃមាត្រា 1057 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) និងព័ត៌មាននៅក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការដេញថ្លៃក្នុងទម្រង់ជា ការប្រកួតប្រជែង (ប្រការ 2 នៃមាត្រា 448 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ព័ត៌មានមួយចំនួនដែលត្រូវបង្ហាញនៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសនៃការប្រកួតប្រជែងជាសាធារណៈ និងក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការដេញថ្លៃក្នុងទម្រង់នៃការប្រកួតប្រជែង គឺជាគោលគំនិតដូចគ្នា ប៉ុន្តែត្រូវបានបង្ហាញខុសគ្នាតាមន័យធៀប៖ "ខ្លឹមសារនៃកិច្ចការ" - "ប្រធានបទនៃការដេញថ្លៃ" ។ "នីតិវិធីនៃការដាក់ស្នើការងារ" - "ការចុះឈ្មោះចូលរួមដេញថ្លៃ", "លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ និងនីតិវិធីវាយតម្លៃ" - "កំណត់អ្នកដែលបានឈ្នះការដេញថ្លៃ"។ មិនមានជម្លោះរវាងពួកគេទេ។

ព័ត៌មានផ្សេងទៀត - អំពីពេលវេលា និងទីកន្លែងនៃការប្រកួតប្រជែង - ត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការជូនដំណឹងអំពីការដេញថ្លៃក្នុងទម្រង់នៃការប្រកួតប្រជែង ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការប្រកាសនៃការប្រកួតប្រជែងជាសាធារណៈនោះទេ។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការប្រកួតប្រជែងជាសាធារណៈ ព័ត៌មាននេះប្រហែលជាមិនត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញទេ ព្រោះវាមិនចាំបាច់ទេ ព្រោះថាវាស្ថិតនៅក្នុងអំឡុងពេលដេញថ្លៃ។ នៅក្នុងការដេញថ្លៃ ការដាក់បញ្ចូលនូវព័ត៌មានខាងលើត្រូវបានកំណត់ដោយសេចក្តីសន្និដ្ឋាននៅថ្ងៃដេញថ្លៃនៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលត្រូវគ្នា (ពិធីសារស្តីពីលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ) (ផ្នែកទី 1 ប្រការ 5 មាត្រា 448 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ សហព័ន្ធ) សូមមើល: Novoselova L.A. ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យានៅឯការដេញថ្លៃ។ បញ្ហានៃគុណវុឌ្ឍិច្បាប់។ // ការអនុវត្តអាជ្ញាកណ្តាល។ - 2005 - លេខ 6 - ទំ 14. ព័ត៌មានអំពីពេលវេលា និងទីកន្លែងនៃការជួញដូរ ជូនដំណឹងដល់អ្នកចូលរួមការជួញដូរអំពីទីកន្លែង និងពេលណាដែលកិច្ចព្រមព្រៀងពាក់ព័ន្ធនឹងត្រូវបានបញ្ចប់ (នេះគឺជាសារៈសំខាន់ និងភាពចាំបាច់របស់ពួកគេ)។ នៅក្នុងការប្រកួតប្រជែងជាសាធារណៈដែលមានកាតព្វកិច្ចក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកឈ្នះនៃការប្រកួតប្រជែង កិច្ចព្រមព្រៀងអាចត្រូវបានបញ្ចប់មិនត្រឹមតែនៅថ្ងៃនៃការប្រកួតប្រជែងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែនៅពេលក្រោយផងដែរ (ប្រការ 5 នៃមាត្រា 1057 ផ្នែកទី 2 នៃប្រការ 5 មាត្រា ៤៤៨ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ក្នុងករណីនេះ ការចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសនៃការប្រកួតប្រជែងជាសាធារណៈអំពីព័ត៌មានអំពីពេលវេលា និងទីកន្លែងនៃការប្រកួតប្រជែងគឺគ្មានអត្ថន័យដែលវាមាននៅក្នុងការដេញថ្លៃនោះទេ។

មានភាពខុសប្លែកគ្នាយ៉ាងខ្លាំងរវាងច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃក្នុងទម្រង់នៃការប្រកួតប្រជែង និងការប្រកួតប្រជែងជាសាធារណៈនៅក្នុងបញ្ហានៃលក្ខខណ្ឌ និងផលវិបាកផ្លូវច្បាប់នៃការលុបចោលការប្រកួតប្រជែង។ នៅក្នុងការដេញថ្លៃមានតែការបដិសេធនៃការប្រកួតប្រជែងដែលអាចធ្វើទៅបានដែលត្រូវធ្វើមិនលើសពី 30 ថ្ងៃមុនពេលវាត្រូវបានធ្វើឡើង (ផ្នែកទី 1 ប្រការ 3 មាត្រា 448 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ក្នុងករណីការប្រកួតបិទទ្វារ ក្នុងករណីណាក៏ដោយ និងក្នុងករណីការប្រកួតប្រជែងបើកចំហ ក្នុងករណីមានការរំលោភលើកាលបរិច្ឆេទកំណត់ដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ការបដិសេធការប្រកួត អ្នករៀបចំការប្រកួតត្រូវផ្តល់សំណងដល់អ្នកចូលរួមសម្រាប់ការខូចខាតពិតប្រាកដ (ផ្នែកទី 2, 3 , ប្រការ 3 មាត្រា 448 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ទន្ទឹមនឹងនេះនៅក្នុងការប្រកួតប្រជែងជាសាធារណៈទាំងការផ្លាស់ប្តូរនិងការបដិសេធនៃការប្រកួតប្រជែងត្រូវបានអនុញ្ញាតដែលត្រូវតែធ្វើឡើងក្នុងអំឡុងពេលពាក់កណ្តាលដំបូងនៃថ្ងៃផុតកំណត់ដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ការដាក់ស្នើការងារ (ប្រការ 1 នៃមាត្រា 1058 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ការផ្លាស់ប្តូរឬការលុបចោលការប្រកួតប្រជែងជាសាធារណៈត្រូវបានធ្វើឡើងតាមរបៀបដូចដែលបានប្រកាស (ប្រការ 2 នៃមាត្រា 1058 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ នៅពេលផ្លាស់ប្តូរ ឬលុបចោលការប្រកួតប្រជែងជាសាធារណៈ អ្នកដែលប្រកាសការប្រកួតប្រជែងជាសាធារណៈ - អ្នករៀបចំការប្រកួត ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចសងវិញនូវការចំណាយដែលកើតឡើងដោយបុគ្គលណាម្នាក់ដែលបានអនុវត្តការងារដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងសេចក្តីប្រកាស ហើយក្នុងករណីមានការរំលោភលើវិធីសាស្រ្ត ឬ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរឬលុបចោល - ដើម្បីផ្តល់រង្វាន់ដល់អ្នកដែលបានអនុវត្តការងារ (ផ្នែកទី 1 ប្រការ 3 ប្រការ 4 នៃមាត្រា 1058 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ជម្លោះនេះត្រូវបានដោះស្រាយដោយផ្អែកលើអាទិភាពដែលបង្កើតឡើងដោយក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃវិធានស្តីពីការដេញថ្លៃក្នុងទម្រង់នៃការប្រកួតប្រជែងលើច្បាប់ស្តីពីការប្រកួតប្រជែងសាធារណៈ។ នេះត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងការពិតដែលថាការប្រកួតប្រជែងសាធារណៈដែលមានកាតព្វកិច្ចដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយអាចត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរឬលុបចោលមិនលើសពី 30 ថ្ងៃមុនពេលវាត្រូវបានធ្វើឡើង។ ការផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌ ឬលុបចោលការប្រកួតអាចធ្វើឡើងតាមវិធីណាមួយក៏បាន។ ផលវិបាកតែមួយគត់នៃការផ្លាស់ប្តូរ ឬលុបចោលការប្រកួតប្រជែងបើកចំហដោយរំលោភលើកាលបរិច្ឆេទកំណត់ដែលបានបង្កើតឡើង (នៅក្នុងការប្រកួតបិទជិត ដោយមិនគិតពីការរំលោភលើកាលកំណត់) សម្រាប់អ្នករៀបចំការប្រកួត គឺគ្រាន់តែជាសំណងសម្រាប់ការខូចខាតជាក់ស្តែងចំពោះអ្នកចូលរួមនៃការប្រកួតប៉ុណ្ណោះ។

នៅក្នុងការអនុវត្តផ្លូវច្បាប់ មានមតិមួយដែលថាការដាក់ប្រាក់នៅក្នុងការដេញថ្លៃធានាបានតែផលប្រយោជន៍របស់អ្នករៀបចំការប្រកួតប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនប៉ះពាល់ដល់លទ្ធផលផ្លូវច្បាប់នៃការប្រកួតប្រជែងនោះទេ។ ប្រាក់បញ្ញើធានានូវការបំពេញកាតព្វកិច្ចចុះហត្ថលេខាលើពិធីសារស្តីពីលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ (ផ្នែកទី 1 ប្រការ 5 មាត្រា 448 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ទាំងដោយអ្នកចូលរួមនិងអ្នករៀបចំការប្រកួត សូមមើល: Novoselova L.A. ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ និងដំណើរការអនុវត្តច្បាប់។ // ច្បាប់។ - 2005 - លេខ 1 - ទំ។ ៩៥..

ពេលខ្លះនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងការប្រព្រឹត្តនៃការប្រកួតប្រជែង ប្រាក់បញ្ញើត្រូវបានជំនួសដោយវិធីសាស្រ្តមួយផ្សេងទៀតនៃការធានាកាតព្វកិច្ច ឧទាហរណ៍ ការពិន័យដែលអ្នកឈ្នះនៃការប្រកួតប្រជែងត្រូវតែបង់ក្នុងករណីមានការបដិសេធមិនចុះហត្ថលេខាលើពិធីសារលើលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ។ .

ប្រសិនបើការប្រកាសនៃការប្រកួតប្រជែងជាសាធារណៈមានកាតព្វកិច្ចក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកឈ្នះនៃការប្រកួតប្រជែងនោះ ភាគីចុងក្រោយត្រូវមានការសន្និដ្ឋានជាកាតព្វកិច្ចដោយភាគី។ ប្រសិនបើភាគីណាមួយគេចវេសពីការសន្និដ្ឋានកិច្ចព្រមព្រៀងដោយអនុលោមតាមអាទិភាពនៃវិធាននៃការដេញថ្លៃក្នុងទម្រង់នៃការប្រកួតប្រជែងលើច្បាប់នៃការប្រកួតប្រជែងសាធារណៈ នោះភាគីម្ខាងទៀតមានសិទ្ធិដាក់ពាក្យសុំទៅតុលាការជាមួយនឹងការទាមទារដើម្បីបង្ខំឱ្យមានការសន្និដ្ឋាន។ នៃកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ។

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាដែលត្រូវបានបិទ "Monab" បានដាក់ពាក្យបណ្តឹងទៅតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលទីក្រុងម៉ូស្គូប្រឆាំងនឹងរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងម៉ូស្គូ គណៈកម្មាធិការទីក្រុងម៉ូស្គូសម្រាប់ការរៀបចំ និងការប្រព្រឹត្តទៅនៃការប្រកួតប្រជែង និងការដេញថ្លៃ និងក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវមានកម្រិត "ST Development" ដើម្បីលុបចោលសេចក្តីសម្រេចរបស់ គណៈកម្មការប្រកួតប្រជែងជ្រើសរើសអ្នកអភិវឌ្ឍន៍-វិនិយោគិនសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់អគារពហុមុខងារថ្មីនៅលើទីតាំងនៃអគារសណ្ឋាគារ Rossiya ដែលចងក្រងជាឯកសារដោយកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំចុះថ្ងៃទី ១៩ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០០៤ និងថ្ងៃទី ២៩ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០០៤។ ក៏ដូចជាបទបញ្ជារបស់រដ្ឋាភិបាលក្រុងម៉ូស្គូចុះថ្ងៃទី 8 ខែធ្នូឆ្នាំ 2004 លេខ 2453-RP "ស្តីពីលទ្ធផលនៃការប្រកួតប្រជែងសម្រាប់ការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគអ្នកអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់អគារពហុមុខងារថ្មីនៅលើ ទីតាំងនៃអគារសណ្ឋាគារ Rossiya ។

តាមរយៈសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលទីក្រុងម៉ូស្គូ ចុះថ្ងៃទី 29 ខែមេសា ឆ្នាំ 2005 ការអះអាងដែលបានបញ្ជាក់ត្រូវបានបដិសេធ។

តាមសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការមជ្ឈត្តកម្មទី៩ ចុះថ្ងៃទី៨ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០០៥ សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការសាលាដំបូងត្រូវបានទុកចោល។

តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលសហព័ន្ធនៃស្រុកមូស្គូ តាមសេចក្តីសម្រេចរបស់ខ្លួនចុះថ្ងៃទី 17 ខែតុលា ឆ្នាំ 2005 បានទុកការសម្រេចចិត្ត និងដំណោះស្រាយមិនផ្លាស់ប្តូរ។

នៅក្នុងពាក្យសុំដែលបានដាក់ជូនតុលាការកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យលើសកម្មភាពតុលាការទាំងនេះ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាបិទជិត "Monab" សុំឱ្យពួកគេលុបចោលពួកគេ ដោយលើកឡើងពីការរំលោភលើច្បាប់សំខាន់ៗ និងនីតិវិធីដោយតុលាការ។ ហើយដើម្បីទទួលយក ដោយមិនបញ្ជូនសំណុំរឿងសម្រាប់ការកាត់ក្តីថ្មី ទង្វើតុលាការថ្មីមួយដែលធ្វើឱ្យសេចក្តីសម្រេចរបស់គណៈកម្មការប្រកួតប្រជែងមានសុពលភាព ដែលចងក្រងជាឯកសារក្នុងកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំចុះថ្ងៃទី 19 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2004 និងថ្ងៃទី 29 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2004 និងបញ្ជារបស់ទីក្រុងម៉ូស្គូ។ រដ្ឋាភិបាលចុះថ្ងៃទី 8 ខែធ្នូឆ្នាំ 2004 លេខ 2453-RP ។

នៅក្នុងការឆ្លើយតបរបស់ពួកគេចំពោះពាក្យសុំនេះ រដ្ឋាភិបាលក្រុងម៉ូស្គូ និងគណៈកម្មាធិការទីក្រុងម៉ូស្គូសម្រាប់ការរៀបចំ និងការប្រព្រឹត្តិកម្មនៃការប្រកួតប្រជែង និងការដេញថ្លៃ ស្នើសុំឱ្យដំណើរការតុលាការដែលមានជម្លោះមិនផ្លាស់ប្តូរស្របតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

ដោយបានពិនិត្យមើលសុពលភាពនៃអំណះអំណាងដែលមានចែងក្នុងពាក្យសុំ ការឆ្លើយតបទៅនឹងវា និងសុន្ទរកថារបស់អ្នកតំណាងភាគីដែលមានវត្តមាននៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនោះ គណៈប្រធានបានពិចារណាថាពាក្យសុំគួរត្រូវបានបំពេញដោយហេតុផលដូចខាងក្រោម។

ការទាមទារនេះគឺដើម្បីធ្វើឲ្យការសម្រេចចិត្តរបស់គណៈកម្មការប្រកួតប្រជែង និងបទបញ្ជារបស់រដ្ឋាភិបាលក្រុងមូស្គូជាមោឃៈ ដោយសារពួកគេមិនគោរពតាមលក្ខខណ្ឌនៃឯកសារប្រកួតប្រជែង។

តុលាការបានច្រានចោលការទាមទារនេះ ដោយយល់ច្រឡំថាការប្រព្រឹត្តនៃការប្រកួតប្រជែង និងការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់អ្នកឈ្នះបានអនុវត្តតាមច្បាប់របស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ទន្ទឹមនឹងនេះ យោងតាមមាត្រា 447 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី អ្នករៀបចំការដេញថ្លៃអាចជាម្ចាស់វត្ថុ ឬអ្នកកាន់កាប់សិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ ឬអង្គការឯកទេស។ អង្គការឯកទេសធ្វើសកម្មភាពលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយម្ចាស់វត្ថុ ឬអ្នកកាន់សិទ្ធិអចលនទ្រព្យ ហើយធ្វើសកម្មភាពក្នុងនាមខ្លួន ឬក្នុងនាមខ្លួន។

ដូចដែលបានបង្កើតឡើងដោយតុលាការ ការប្រកួតប្រជែងត្រូវបានធ្វើឡើងទាក់ទងនឹងវត្ថុមួយដែលមានម្ចាស់ជាច្រើន។ បើគ្មានការយល់ព្រមពីម្ចាស់វត្ថុទាំងអស់នោះ ការដេញថ្លៃដែលប៉ះពាល់ដល់ផលប្រយោជន៍ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេគឺខុសច្បាប់។

លក្ខខណ្ឌនៃការប្រកួតប្រជែងមិនសមហេតុផល កំណត់ការទទួលខុសត្រូវក្នុងការដោះស្រាយទំនាក់ទំនងអចលនទ្រព្យជាមួយភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍ទាំងអស់លើអ្នកឈ្នះនៃការប្រកួតប្រជែង ខណៈដែលអ្នកចុងក្រោយមិនមានទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ជាមួយបុគ្គលទាំងនេះទេ។

ល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃគម្រោងវិនិយោគ និងឯកសារប្រកួតប្រជែងផ្តល់នូវការលេចឡើងនៃសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិចំពោះវត្ថុដែលបានបង្កើតថ្មីពីទីក្រុងមូស្គូនិងអ្នកវិនិយោគក្នុងសមាមាត្រនៃ 49: 51 ។ នេះមិនគិតពីសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ផ្សេងទៀតនិង អ្នកកាន់ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិនៃវត្ថុដែលបានសាងសង់ឡើងវិញ ដែលនៅដំណាក់កាលនៃការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគអាចមានការរំលោភសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ពួកគេ។

លើសពីនេះ នៅពេលដេញថ្លៃនោះ បញ្ហានៃការផ្តល់ដីសម្រាប់សាងសង់អគារពហុមុខងារថ្មីនេះ មិនត្រូវបានដោះស្រាយទៅតាមនីតិវិធីដែលច្បាប់កំណត់នោះទេ។

ដោយផ្អែកលើការប្រកួតប្រជែងដែលធ្វើឡើង អគារសណ្ឋាគារ Rossiya ត្រូវទទួលរងការវាយកម្ទេច។ អាស្រ័យហេតុនេះ ដីឡូតិ៍ដែលមានទីតាំងនៅសណ្ឋាគារនោះ ចូលទៅក្នុងប្រភេទដីមិនទាន់អភិវឌ្ឍន៍។

ល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការផ្ទេរដីដែលមិនទាន់បានអភិវឌ្ឍ (ទំនេរ) សម្រាប់ការសាងសង់ត្រូវបានកំណត់ដោយមាត្រា 30 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ យោងតាមអត្ថបទនេះ ដីឡូតិ៍ត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់កម្មសិទ្ធិ (ប្រការ២) ឬសម្រាប់ជួល (ប្រការ ៣ នៃប្រការ ៤) ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ (ការប្រកួតប្រជែង ការដេញថ្លៃ)។ ជាងនេះទៅទៀត តាមក្បួនទូទៅ ការដេញថ្លៃធ្វើឡើងសម្រាប់លក់ដីឡូត៍ ឬលក់សិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលសម្រាប់ដីឡូតិ៍។

ដោយបំពានលើបទដ្ឋាននៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លីនេះ ការដេញថ្លៃលក់ដីឡូតិ៍សម្រាប់សាងសង់អគារពហុមុខងារថ្មីក្នុងភាពជាម្ចាស់ ឬសម្រាប់លក់សិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលសម្រាប់ដីមួយ មិនត្រូវបានផ្តល់ជូននៅក្នុង ឯកសារប្រកួតប្រជែង។

ការបំពានច្បាប់បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍-វិនិយោគិនដើម្បីទទួលបានដីមួយដែលបានសាងសង់នៅលើមូលដ្ឋានប្រកួតប្រជែងសម្រាប់ការកាន់កាប់ឬការជួលដោយយោងទៅតាមវិធាននៃកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃមាត្រា 36 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដោយឆ្លងកាត់នីតិវិធីដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់។ សម្រាប់ការផ្តល់ដីសម្រាប់សាងសង់។

ដោយសារការបំពានលើបទដ្ឋានចាំបាច់នៃច្បាប់គឺជាមូលដ្ឋានឯករាជ្យសម្រាប់ការប្រកាសការប្រកួតប្រជែងមិនត្រឹមត្រូវ តុលាការត្រូវគិតគូរពីការពិតនៃការរំលោភលើបទដ្ឋានទាំងនេះ ដោយមិនគិតពីថាតើដើមបណ្តឹងបាននិយាយឬអត់នោះទេ។

លើសពីនេះទៀតលក្ខខណ្ឌនៃការប្រកួតប្រជែងមិនមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់លាក់នៅលើមូលដ្ឋានដែលវាអាចទៅរួចក្នុងការជ្រើសរើសសំណើដ៏ល្អបំផុតរបស់អ្នកចូលរួម។

នៅក្រោមកាលៈទេសៈបែបនេះ ការជ្រើសរើសដោយបំពានលើអ្នកឈ្នះនៃការប្រកួតប្រជែងមិនអាចបដិសេធបានទេ ហេតុដូច្នេះហើយជំហររបស់តុលាការនៃករណីចំនួនបី យោងតាមដែលតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលមិនអាចពិចារណាលើសំណួរថាតើអ្នកឈ្នះនៃការប្រកួតប្រជែងត្រូវបានកំណត់ត្រឹមត្រូវឬអត់។ មិនអនុលោមតាមច្បាប់ និងរំលោភលើឯកសណ្ឋាននៃការអនុវត្តតុលាការ។

ដូច្នេះ សកម្មភាពតុលាការដែលមានការប្រកួតប្រជែងបំពានលើឯកសណ្ឋានក្នុងការបកស្រាយ និងការអនុវត្តច្បាប់ដោយតុលាការអាជ្ញាកណ្តាល ហើយផ្អែកលើកថាខណ្ឌទី 1 នៃមាត្រា 304 នៃក្រមនីតិវិធីអាជ្ញាកណ្តាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី នឹងត្រូវលុបចោល។

ដោយពិចារណាលើចំណុចខាងលើ និងដឹកនាំដោយមាត្រា ៣០៣ កថាខណ្ឌទី ៣ នៃផ្នែកទី ១ នៃមាត្រា ៣០៥ មាត្រា ៣០៦ នៃក្រមនីតិវិធីមជ្ឈត្តកម្មនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប្រធានតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានសម្រេចចិត្ត៖

សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលនៃទីក្រុងមូស្គូចុះថ្ងៃទី 04/29/2005 ក្នុងករណីលេខ A40-8725/05-79-70 សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលទីប្រាំបួនចុះថ្ងៃទី 07/08/2005 និងសេចក្តីសម្រេចរបស់ តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលសហព័ន្ធនៃស្រុកមូស្គូចុះថ្ងៃទី 10/17/2005 លើករណីដូចគ្នាត្រូវបានលុបចោល។

ការសម្រេចចិត្តរបស់គណៈកម្មការប្រកួតប្រជែងក្នុងការជ្រើសរើសអ្នកអភិវឌ្ឍន៍-វិនិយោគិនសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់អគារពហុមុខងារថ្មីនៅលើទីតាំងនៃអគារសណ្ឋាគារ Rossiya ដែលចងក្រងជាឯកសារក្នុងកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំចុះថ្ងៃទី ១៩ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០០៤ និង ថ្ងៃទី 29 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2004 ក៏ដូចជាបទបញ្ជារបស់រដ្ឋាភិបាលទីក្រុងម៉ូស្គូចុះថ្ងៃទី 8 ខែធ្នូឆ្នាំ 2004 លេខ 2453- RP "ស្តីពីលទ្ធផលនៃការប្រកួតប្រជែងសម្រាប់ការជ្រើសរើសអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ - អ្នកវិនិយោគសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់អាគារ។ អគារពហុមុខងារថ្មីនៅលើទីតាំងនៃអគារសណ្ឋាគារ Rossiya" នឹងត្រូវប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវ សូមមើល: សេចក្តីសម្រេចរបស់គណៈប្រធាននៃតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ចុះថ្ងៃទី 24 ខែតុលា ឆ្នាំ 2006 លេខ 16916/05 ។

តើវាអាចទៅរួចទេនៅក្នុងស្ថាប័នវប្បធម៌អប់រំថវិកាដើម្បីប្រគល់ភារកិច្ចរបស់អ្នកសេដ្ឋកិច្ចឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងកិច្ចសន្យា (ស្របតាមតម្រូវការនៃច្បាប់សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 04/05/2013 N 44-FZ "នៅលើប្រព័ន្ធកិច្ចសន្យាក្នុងវិស័យលទ្ធកម្មទំនិញ ការងារ សេវាកម្ម ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរដ្ឋ និងក្រុង”)?

D. Larin, Nizhny Novgorod

ស្ថាប័នវប្បធម៌អប់រំថវិកាមានសិទ្ធិប្រគល់ភារកិច្ចរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងកិច្ចសន្យាទៅឱ្យសេដ្ឋវិទូដោយផ្តល់ថាសេដ្ឋវិទូបានបញ្ចប់ការបណ្តុះបណ្តាលចាំបាច់ក្នុងវិស័យលទ្ធកម្ម និងកត់ត្រាការពិតនៃមុខតំណែងរួមបញ្ចូលគ្នា។ ចូរយើងពន្យល់ពីរបៀបធ្វើនេះ។

តម្រូវការសម្រាប់សេវាកម្មកិច្ចសន្យារបស់អតិថិជនត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយ Art ។ 38 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 04/05/2013 N 44-FZ "នៅលើប្រព័ន្ធកិច្ចសន្យាក្នុងវិស័យលទ្ធកម្មទំនិញការងារសេវាកម្មដើម្បីបំពេញតម្រូវការរដ្ឋនិងក្រុង" ។

ជាពិសេសអតិថិជនដែលបរិមាណលទ្ធកម្មប្រចាំឆ្នាំសរុបលើសពី 100 លានរូប្លិ៍បង្កើតសេវាកម្មកិច្ចសន្យា (ក្នុងករណីនេះការបង្កើតអង្គភាពរចនាសម្ព័ន្ធពិសេសគឺមិនចាំបាច់ទេ) ។ ប្រសិនបើបរិមាណសរុបប្រចាំឆ្នាំនៃការទិញរបស់អតិថិជនមិនលើសពី 100 លានរូប្លិ៍។ ហើយអតិថិជនមិនមានសេវាកម្មកិច្ចសន្យា អតិថិជនតែងតាំងមន្ត្រីទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តការទិញ ឬការទិញជាច្រើន រួមទាំងការអនុវត្តកិច្ចសន្យានីមួយៗ (តទៅនេះហៅថាអ្នកគ្រប់គ្រងកិច្ចសន្យា)។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចនៃប្រទេសរុស្ស៊ីនៅក្នុងលិខិតចុះថ្ងៃទី 23 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2013 N D28i-1070 បង្ហាញថាប្រព័ន្ធកិច្ចសន្យាក្នុងវិស័យលទ្ធកម្មផ្តល់នូវការអនុវត្តសកម្មភាពរបស់អតិថិជនដោយមានការចូលរួមពីអ្នកឯកទេសដែលមានសមត្ថភាព។ ជាមួយនឹងចំណេះដឹងទ្រឹស្តី និងជំនាញក្នុងវិស័យលទ្ធកម្ម។ អនុលោមតាមផ្នែកទី 6 នៃសិល្បៈ។ 38 នៃច្បាប់ N 44-FZ បុគ្គលិកសេវាកម្មកិច្ចសន្យា និងអ្នកគ្រប់គ្រងកិច្ចសន្យាត្រូវតែមានការអប់រំខ្ពស់ ឬការអប់រំវិជ្ជាជីវៈបន្ថែមក្នុងវិស័យលទ្ធកម្ម។ នេះបើយោងតាមផ្នែកទី 5 នៃសិល្បៈ។ 39 នៃច្បាប់នេះ អតិថិជនរួមបញ្ចូលនៅក្នុងគណៈកម្មាការលទ្ធកម្ម ភាគច្រើនជាបុគ្គលដែលបានទទួលការបណ្តុះបណ្តាលវិជ្ជាជីវៈ ឬការបណ្តុះបណ្តាលកម្រិតខ្ពស់ក្នុងវិស័យលទ្ធកម្ម ក៏ដូចជាមនុស្សដែលមានចំណេះដឹងពិសេសទាក់ទងនឹងវត្ថុលទ្ធកម្ម។ យោងតាមក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចនៃប្រទេសរុស្ស៊ីឥទ្ធិពលនៃសិល្បៈ។ 9 និងផ្នែកទី 23 សិល្បៈ។ 112 នៃច្បាប់នេះអនុវត្តចំពោះនិយោជិតរដ្ឋ និងក្រុងទាំងអស់ ដែលបទប្បញ្ញត្តិការងាររួមមានទំនួលខុសត្រូវក្នុងវិស័យលទ្ធកម្ម ទាក់ទងនឹងការទទួលការបណ្តុះបណ្តាលវិជ្ជាជីវៈ ឬការបណ្តុះបណ្តាលកម្រិតខ្ពស់ក្រោមកម្មវិធីនៃការអប់រំវិជ្ជាជីវៈបន្ថែមក្នុងវិស័យលទ្ធកម្ម។

វាត្រូវតែត្រូវបានយកទៅក្នុងគណនីថាស្របតាមតម្រូវការនៃផ្នែកទី 2 នៃសិល្បៈ។ 38 នៃច្បាប់លេខ 44-FZ មានតែមន្ត្រីរបស់អតិថិជនប៉ុណ្ណោះដែលអាចជាអ្នកគ្រប់គ្រងកិច្ចសន្យា។ ទន្ទឹមនឹងនេះតម្រូវការសម្រាប់ការអប់រំរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងកិច្ចសន្យាគឺស្រដៀងគ្នាទៅនឹងតម្រូវការសម្រាប់ការអប់រំរបស់បុគ្គលិកសេវាកម្មកិច្ចសន្យា។

ក្នុងករណីដែលភារកិច្ចរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងកិច្ចសន្យាត្រូវបានប្រគល់ឱ្យនិយោជិតដែលការងារសំខាន់គឺដើម្បីបំពេញភារកិច្ចនៅក្នុងមុខតំណែងមួយផ្សេងទៀតនោះការរួមបញ្ចូលគ្នានៃមុខតំណែងកើតឡើង។

ផ្អែកលើសិល្បៈ។ 60.2 នៃក្រមការងារនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដោយមានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីនិយោជិត គាត់អាចត្រូវបានប្រគល់ឱ្យអនុវត្តក្នុងអំឡុងពេលដែលបានកំណត់នៃថ្ងៃធ្វើការ (វេន) រួមជាមួយនឹងការងារដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាការងារ ការងារបន្ថែមនៅក្នុង វិជ្ជាជីវៈផ្សេងគ្នាឬដូចគ្នា (មុខតំណែង) សម្រាប់ប្រាក់ឈ្នួលបន្ថែម (មាត្រា 151 នៃក្រមការងារនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

រយៈពេលដែលនិយោជិតនឹងបំពេញការងារបន្ថែម ខ្លឹមសារ និងបរិមាណរបស់វាត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយនិយោជកដោយមានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីនិយោជិត។

នៅក្នុងការអនុវត្ត វិធីសាស្រ្តពីរត្រូវបានប្រើដើម្បីបញ្ជាក់ជាផ្លូវការនូវការពិតនៃការផ្សំមុខតំណែង។

1. កិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដាច់ដោយឡែកមួយត្រូវបានគូរឡើង ដែលមិនមែនជាផ្នែកសំខាន់នៃកិច្ចសន្យាការងារ។ ទឡ្ហីករណ៍ក្នុងការពេញចិត្តនៃមុខតំណែងនេះមានដូចខាងក្រោម។ ល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាការងារដែលកំណត់ដោយភាគីមិនផ្លាស់ប្តូរទេព្រោះនិយោជិតត្រូវបានប្រគល់ឱ្យនូវការងារបន្ថែមដែលការអនុវត្តមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយកិច្ចសន្យាការងារដែលធ្វើតាមការបកស្រាយជាប្រព័ន្ធនៃបទប្បញ្ញត្តិនៃសិល្បៈ។ សិល្បៈ។ 60, 60.2 ក្រមការងារនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ដូច្នេះមិនមានការផ្លាស់ប្តូរពិតប្រាកដនៅក្នុងកិច្ចសន្យាការងារនៅកន្លែងធ្វើការសំខាន់ទេព្រោះការអនុវត្តនិងការទូទាត់ការងារបន្ថែមមិនប៉ះពាល់ដល់ការអនុវត្តនិងការទូទាត់នៃការងារសំខាន់នោះទេ។

2. កិច្ចព្រមព្រៀងបន្ថែមលើកិច្ចសន្យាការងារត្រូវបានគូរឡើង។ ហេតុផលសម្រាប់មតិនេះមានដូចខាងក្រោម។ ការចង្អុលបង្ហាញអំពីមុខងារការងារ (ភារកិច្ចការងារដែលអនុវត្តដោយមុខតំណែងវិជ្ជាជីវៈ) របស់និយោជិតត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងលក្ខខណ្ឌចាំបាច់នៃកិច្ចសន្យាការងារ (កថាខ័ណ្ឌ 3 ផ្នែកទី 2 មាត្រា 57 នៃក្រមការងារនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ការផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាការងារដែលកំណត់ដោយភាគីគឺអាចធ្វើទៅបានលុះត្រាតែមានការព្រមព្រៀងរបស់ភាគីដែលគូរឡើងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ (មាត្រា 72 ផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 74 នៃក្រមការងារនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ចាប់តាំងពីពេលដែលនិយោជិតត្រូវបានចាត់តាំងការងារបន្ថែម លក្ខខណ្ឌដែលកំណត់ដោយភាគីផ្លាស់ប្តូរ (ការពង្រីកជួរនៃទំនួលខុសត្រូវការងាររបស់និយោជិត ឬបង្កើនបរិមាណការងាររបស់គាត់) ចាំបាច់ត្រូវបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងបន្ថែមលើកិច្ចសន្យាការងារ។

និយោជកមានសិទ្ធិប្រកាន់ខ្ជាប់នូវវិធីសាស្រ្តណាមួយដែលបានពិចារណា។ និយោជិតមានសិទ្ធិបដិសេធមិនបំពេញការងារបន្ថែមមុនកាលកំណត់ ហើយនិយោជកមានសិទ្ធិលុបចោលការបញ្ជាទិញដើម្បីអនុវត្តវាមុនកាលវិភាគ ដោយព្រមានភាគីម្ខាងទៀតអំពីរឿងនេះជាលាយលក្ខណ៍អក្សរមិនលើសពីបីថ្ងៃធ្វើការ។

ការស្វែងរកការងារដែលសាកសមនឹងអ្នកនៅថ្ងៃនេះគឺមិនងាយស្រួលនោះទេ។ យ៉ាងណាមិញ នាង​មិន​ត្រឹម​តែ​ជួយ​ផ្គត់ផ្គង់​ខ្លួន​នាង និង​គ្រួសារ​របស់​នាង​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ថែម​ទាំង​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​នាង​ស្គាល់​ខ្លួន​ឯង​ជា​អ្នក​ជំនាញ​ក្នុង​វិស័យ​របស់​នាង​ផង​ដែរ ។ ហើយបេក្ខជនភាគច្រើនដែលចង់ទទួលបានការងារផ្លូវការរំពឹងថានឹងទទួលបានកញ្ចប់សង្គមពេញលេញ និងអត្ថប្រយោជន៍ពាក់ព័ន្ធ។ ក្នុង​ចំណោម​តំណែង​ទំនេរ​ដែល​មាន មុខ​តំណែង​របស់​អ្នក​ជំនាញ​លទ្ធកម្ម​ត្រូវ​បាន​រក​ឃើញ​ជា​ញឹក​ញាប់។ តើបុគ្គលិកប្រភេទនេះធ្វើអ្វី? តើ​សហគ្រាស​ណា​ខ្លះ​ដែល​ត្រូវ​ការ​ពួក​គេ? តើ​អ្នក​ជំនាញ​នេះ​គួរ​ទទួល​ខុស​ត្រូវ​អ្វី? តើចាំបាច់ត្រូវទទួលបានការអប់រំឧត្តមសិក្សាពេញលេញសម្រាប់ការនេះ ឬតើវាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលយកវគ្គសិក្សាដែរឬទេ? អ្នកឯកទេសខាងការទិញគឺជាកន្លែងទំនេរដ៏ពេញនិយមនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ ដូច្នេះបន្ថែមទៀតនៅក្នុងអត្ថបទយើងនឹងពិចារណាចម្លើយចំពោះសំណួរខាងលើ។

សារធាតុនៃឯកសារ

តើការពិពណ៌នាការងាររបស់អ្នកឯកទេសគឺជាអ្វី?ឯកសារផ្ទៃក្នុងពិសេសរបស់អង្គការជាក់លាក់មួយ ដែលកំណត់យ៉ាងច្បាស់លាស់ និងច្បាស់លាស់អំពីតម្រូវការជាមូលដ្ឋានសម្រាប់អ្នកដាក់ពាក្យសម្រាប់មុខតំណែងនេះ ពិពណ៌នាអំពីជួរនៃទំនួលខុសត្រូវវិជ្ជាជីវៈទាំងអស់របស់គាត់ ក៏ដូចជាសិទ្ធិការងារ ក្របខ័ណ្ឌដែល កំណត់កម្រិតនៃទំនួលខុសត្រូវរបស់គាត់ចំពោះការងារដែលបានអនុវត្តដោយធ្វេសប្រហែស។ វត្តមានរបស់វាគឺជាកាតព្វកិច្ចនៅក្នុងសហគ្រាសដែលមានមុខតំណែង "អ្នកឯកទេសទិញ"។ ទំនួលខុសត្រូវរបស់និយោជិតត្រូវតែត្រូវបានកំណត់យ៉ាងត្រឹមត្រូវដើម្បីឱ្យមុខងាររបស់គាត់ត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនតាមការរំពឹងទុក។ តើអ្វីជាចុងក្រោយ?

មុខងារពិសេស

ទោះបីជាការពិតដែលថាមុខតំណែងនៅក្នុងសំណួរបានបង្ហាញខ្លួននាពេលថ្មីៗនេះក៏ដោយស្តង់ដារវិជ្ជាជីវៈ "អ្នកឯកទេសលទ្ធកម្ម" ត្រូវបានបង្កើតឡើងយ៉ាងពេញលេញនិងមានតម្រូវការតឹងរ៉ឹង។ យ៉ាងណាមិញ បុគ្គលិកបែបនេះត្រូវបានទាមទារពីមុនមក។ ឧទាហរណ៍មុខងារវិជ្ជាជីវៈស្រដៀងគ្នាត្រូវបានអនុវត្តដោយកម្មករដែលបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងបុគ្គលិកនៃសហគ្រាសនិងអង្គការផលិតកម្ម។ បន្ទាប់មកមុខតំណែងនេះមានឈ្មោះផ្សេង៖ វិស្វករដឹកជញ្ជូន។

ដូច្នេះតើការងាររបស់ "អ្នកឯកទេសទិញ" មានន័យដូចម្តេច? ដើម្បីនិយាយដោយសង្ខេបដោយមិនបង្ហាញដល់អ្នកអាននូវ nuances ជាច្រើននៃភារកិច្ចវិជ្ជាជីវៈដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីលក្ខណៈនៃការងារនិងការផលិតរបស់ក្រុមហ៊ុនជាក់លាក់មួយ ភារកិច្ចចម្បងរបស់និយោជិតបែបនេះគឺផ្តល់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ដល់អង្គការនូវសម្ភារៈឬទំនិញចាំបាច់ណាមួយ។

មុខងារទូទៅដែលត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងដោយស្ដង់ដារវិជ្ជាជីវៈ "អ្នកឯកទេសលទ្ធកម្ម" (ដូចជា៖ ការផ្តល់សហគ្រាសនូវសារពើភ័ណ្ឌ និងទ្រព្យសម្បត្តិសម្ភារៈចាំបាច់សម្រាប់ដំណើរការគ្រប់គ្រាន់របស់វា) ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀត ក៏រួមបញ្ចូលនូវទំនួលខុសត្រូវដោយប្រយោលមួយចំនួនធំផងដែរ ដូចជា ការវិភាគផលិតផលសមាមាត្រគុណភាពពិតប្រាកដដែលផ្តល់ដោយអ្នកផ្គត់ផ្គង់ និងតម្លៃទីផ្សាររបស់ពួកគេ។

គោលបំណងនិងរចនាសម្ព័ន្ធ

វាជាការពិពណ៌នាការងារ ដូចដែលបានកត់សម្គាល់ខាងលើ នោះគឺជាឯកសារសំខាន់មួយក្នុងចំណោមឯកសារសំខាន់ពីរ (ទីពីរគឺកិច្ចសន្យាការងារដែលបានបញ្ចប់ជាមួយនិយោជិត) ដែលកំណត់នូវអ្វីដែលអ្នកឯកទេសលទ្ធកម្មត្រូវធ្វើក្នុងដំណើរការការងាររបស់គាត់។ ការបង្កើតឯកសារនេះគឺជាកិច្ចការចម្បងនៃការគ្រប់គ្រង ពីព្រោះយោងទៅតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន និយោជិតមិនអាចបំពេញភារកិច្ចណាមួយក្រៅពីការងារដែលត្រូវបានពិពណ៌នាយ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាដែលគាត់បានបញ្ចប់ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការការងារ។ ហើយឯកសារនេះ, ជាក្បួន, ធ្វើឱ្យតំណមួយនៅក្នុងកន្លែងដែលបានបញ្ជាក់, ហៅសម្រាប់ការយោងទៅការពិពណ៌នាការងារ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលអ្នកជំនាញជាច្រើនយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះវា។

តើការពិពណ៌នាការងាររបស់អ្នកឯកទេសក្នុងសំណួរគួរមើលទៅដូចអ្វី? វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលវាត្រូវបានគូរឡើងស្របតាមស្តង់ដារនិងទម្រង់ដែលត្រូវបានទទួលយកនៅក្នុងតំបន់។ ដូច្នេះ ឯកសារ​ដែល​ចោទ​សួរ​គួរ​ត្រូវ​បាន​គូរ​ឡើង​ក្នុង​របៀប​ដែល​វា​ចាំបាច់​មាន​ផ្នែក​ដូច​ខាង​ក្រោម៖

• ផ្នែកទីមួយត្រូវបានលះបង់ទាំងស្រុងចំពោះទិន្នន័យស្តីពីការសម្របសម្រួល និងការយល់ព្រមលើអត្ថបទនៃឯកសារនេះដោយខ្លួនឯង។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះបាន អ្នកគ្រប់គ្នាដែលបានចូលរួមក្នុងដំណើរការទាំងនេះត្រូវតែកត់ត្រាការពិតនេះដោយដាក់ហត្ថលេខាផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេជាមួយនឹងប្រតិចារិករបស់ពួកគេ ហើយក៏បង្ហាញពីកាលបរិច្ឆេទដែលត្រូវគ្នាផងដែរ។ តាមក្បួនមួយ ការសម្របសម្រួលពាក់ព័ន្ធនឹងបុគ្គលិក ក៏ដូចជានាយកដ្ឋានដោយផ្ទាល់ ដែលនិយោជិតជាក់លាក់នឹងជាកម្មសិទ្ធិ។
• នៅផ្នែកបន្ទាប់ ចាំបាច់ត្រូវរាយបញ្ជីតម្រូវការបច្ចុប្បន្នទាំងអស់សម្រាប់បេក្ខជនសម្រាប់មុខតំណែងដែលមានសំណួរ។ ពួកគេគួរតែរៀបរាប់លម្អិតអំពីការអប់រំ ចំណេះដឹង និងជំនាញជាក់ស្តែង បទពិសោធន៍ការងារដែលត្រូវការ ក៏ដូចជាអាយុ និងលក្ខណៈផ្សេងទៀតដែលអាចពាក់ព័ន្ធនឹងមុខតំណែងជាក់លាក់។ លើសពីនេះទៀត អ្នកគួរតែផ្តល់បញ្ជីពេញលេញនៃឯកសារទាំងអស់ (រួមទាំងបទប្បញ្ញត្តិផ្ទៃក្នុងរបស់ក្រុមហ៊ុន និងសកម្មភាពនីតិបញ្ញត្តិដែលមានសារៈសំខាន់ជាតិ) ដែលបុគ្គលិកថ្មីនឹងត្រូវអានដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។ ផ្នែកនៅក្នុងសំណួរក៏ពិពណ៌នាអំពីមុខតំណែងនៃមុខតំណែងនៅក្នុងតារាងបុគ្គលិកទូទៅ នីតិវិធី និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការជួលបេក្ខជនសម្រាប់មុខតំណែង យន្តការនៃការបណ្តេញចេញ ឬជំនួសបុគ្គលិកក្នុងអំឡុងពេលអវត្តមានរយៈពេលខ្លីរបស់គាត់។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការចង្អុលបង្ហាញអ្នកគ្រប់គ្រងបន្ទាន់របស់និយោជិតថ្មី។
• នៅក្នុងផ្នែកសំខាន់នៃការណែនាំជាសំណួរ ចាំបាច់ត្រូវរាយបញ្ជីអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលរំពឹងទុករបស់និយោជិតក្នុងសកម្មភាពវិជ្ជាជីវៈរបស់គាត់ (ទំនួលខុសត្រូវការងារទាំងអស់ ក៏ដូចជាសិទ្ធិ)។ ការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកឯកទេសកាន់តែត្រឹមត្រូវត្រូវបានពិពណ៌នានៅក្នុងការណែនាំនោះលទ្ធភាពកាន់តែច្រើនដែលការងារនឹងត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងត្រឹមត្រូវដែលនឹងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់សហគ្រាស។ សិទ្ធិត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងទំនួលខុសត្រូវ។ ទាំងនេះជាធម្មតារួមមាន: សិទ្ធិទទួលបានលក្ខខណ្ឌការងារសមរម្យ; សិទ្ធិទទួលបានទិន្នន័យចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្តភារកិច្ចរបស់ពួកគេ; សិទ្ធិក្នុងការស្នើសុំសកម្មភាពដែលបានរចនាឡើងដើម្បីកែលម្អដំណើរការការងារ។
• ផ្នែកចុងក្រោយជាធម្មតានិយាយអំពីការទទួលខុសត្រូវដែលនិយោជិតនឹងទទួលប្រសិនបើគាត់បំពេញមុខងារវិជ្ជាជីវៈរបស់គាត់មិនត្រឹមត្រូវ។

លក្ខណៈពិសេសនៃឯកសារ

តើអ្វីកំណត់ការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកឯកទេសលទ្ធកម្ម? 44-FZ ឬច្បាប់សហព័ន្ធ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការផ្លូវច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។ យោងទៅតាមគាត់ ឯកសារនៅក្នុងសំណួរមានច្រើនដូចគ្នាជាមួយនឹងការពិពណ៌នាការងាររបស់អ្នកឯកទេសផ្គត់ផ្គង់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានភាពខុសគ្នាមួយចំនួនដែលបែងចែកទីតាំងនៃ "អ្នកឯកទេសទិញ" ។ ទំនួលខុសត្រូវរបស់កម្មករទាំងពីរនេះមិនដូចគ្នាទេ។ វាចាំបាច់ជាពិសេសសម្រាប់និយោជិត និងការគ្រប់គ្រងសហគ្រាសធំៗ ដែលតាមក្បួនមួយមានមុខតំណែងពីរ ដើម្បីដឹងពីភាពខុសគ្នាទាំងនេះ។

នោះហើយជាមូលហេតុដែលសូម្បីតែមុនពេលបញ្ចប់ការពិពណ៌នាការងារក៏ដោយ ចាំបាច់ត្រូវយល់ឱ្យបានហ្មត់ចត់នូវតម្រូវការជាមូលដ្ឋានសម្រាប់បេក្ខជន។ ដូច្នេះ អ្នកត្រូវដឹងថាតើលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់អ្នកឯកទេសលទ្ធកម្មគួរជាអ្វី ក៏ដូចជារបៀបកំណត់ការទទួលខុសត្រូវរបស់បុគ្គលិកទាំងនេះ។

ការអនុវត្តបង្ហាញថានិយោជិតដែលចូលរួមក្នុងការទិញមានទំនួលខុសត្រូវខ្លាំងជាងអ្នកដែលចូលរួមក្នុងការផ្គត់ផ្គង់។ នៅក្នុងឋានានុក្រមការងារ មុខតំណែងទីមួយត្រូវបានរាយបញ្ជីខ្ពស់ជាងតំណែងទីពីរ។ កម្រិត​ប្រាក់​ខែ​ក៏​ខុស​គ្នា​ដូច​គ្នា​ដែរ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវានឹងសមហេតុសមផលដែលតម្រូវការសម្រាប់បេក្ខជនសម្រាប់មុខតំណែង "អ្នកឯកទេសទិញ" ដែលទំនួលខុសត្រូវគឺសំខាន់ជាងនេះគួរតែខ្ពស់ជាង និងតឹងរ៉ឹងជាង។ នេះគួរតែត្រូវបានយកទៅក្នុងគណនីនៅពេលគូរការពិពណ៌នាការងារ។ អ្នកឯកទេសផ្នែកលទ្ធកម្ម (ឬផ្ទុយទៅវិញ បេក្ខជនសម្រាប់មុខតំណែងនេះ) អាចសរសេរប្រវត្តិរូបដោយជោគជ័យបានលុះត្រាតែគាត់ស្គាល់ខ្លួនឯងជាមួយនឹងតម្រូវការស្តង់ដារសម្រាប់អ្នកដាក់ពាក្យជាមុន។

ដូចគ្នានេះដែរ ទំនួលខុសត្រូវវិជ្ជាជីវៈរបស់និយោជិតក៏គួរតែត្រូវបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់ផងដែរ។ នេះនឹងជួយបង្កើតទំនាក់ទំនងសម្របសម្រួលទាំងរវាងអ្នកឯកទេសខ្លួនឯង និងរវាងនាយកដ្ឋានទាំងមូលដែលស្ថិតនៅក្រោមការចាត់តាំងរបស់ពួកគេ។

តម្រូវការសម្រាប់អ្នកឯកទេសទិញ

ភាពជាក់លាក់នៃវិជ្ជាជីវៈជាក់លាក់មួយកំណត់នូវតម្រូវការពិសេសមួយចំនួនដែលជាក់លាក់ចំពោះជំនាញពិសេសណាមួយដែលត្រូវបានបង្ហាញដល់បេក្ខជនសម្រាប់មុខតំណែង។ ហើយនៅក្នុងតំបន់ដែលកំពុងពិចារណាក៏មានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់លាក់ផងដែរ។ អ្នកឯកទេសផ្នែកលទ្ធកម្មត្រូវបានជ្រើសរើសដោយផ្អែកលើជំនាញ និងចំណេះដឹងដែលមានស្រាប់។ ដូច្នេះបេក្ខជនត្រូវ៖

• មានគំនិតវិភាគ;
• អាចធ្វើការសម្រេចចិត្តសូម្បីតែស្ថិតក្រោមភាពតានតឹងថេរ និងទទួលខុសត្រូវផ្ទាល់ខ្លួនទាំងស្រុងចំពោះលទ្ធផលរបស់ពួកគេ។
• អាចដំណើរការព័ត៌មានដ៏ធំ និងរក្សាបាននូវឯកសារបច្ចុប្បន្នប្រកបដោយសមត្ថភាព។
• មានជំនាញក្នុងការចរចារអាជីវកម្ម ដើម្បីសម្រេចបានលទ្ធផលដែលចង់បានសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន។
• យល់ច្បាស់អំពីរបៀបដែលការងារគយត្រូវបានរៀបចំ និងរបៀបដែលក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ជូនដំណើរការ។
• ក្លាយជាអ្នកប្រើប្រាស់ដែលមានទំនុកចិត្តលើកុំព្យូទ័រផ្ទាល់ខ្លួន ក៏ដូចជាអាចប្រើប្រាស់កម្មវិធីទាំងអស់ដែលចាំបាច់ដើម្បីបំពេញមុខងារប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ។

ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀត និយោជកណាក៏ដោយមានសិទ្ធិបង្កើតតម្រូវការផ្សេងទៀតដែលចាំបាច់ដើម្បីធានាថាការងារត្រូវបានអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ អ្នកឯកទេសខាងការទិញគឺជាធាតុផ្សំដ៏សំខាន់នៃភាពជោគជ័យរបស់ក្រុមហ៊ុន។ ជាឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនមួយបានចូលរួមក្នុងសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចបរទេស នោះបុគ្គលិកបែបនេះអាចនឹងត្រូវតម្រូវឱ្យចេះភាសាបរទេស។ ដូច្នេះ វាជាការសំខាន់ក្នុងការសរសេរប្រវត្តិរូបសង្ខេបរបស់អ្នកឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ អ្នកឯកទេសខាងការទិញគឺជាមុខតំណែងដែលអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សជាច្រើនដឹងយ៉ាងច្បាស់ពីសមត្ថភាពរបស់ពួកគេ។ វាសមនឹងហានិភ័យ។

សិទ្ធិ

ទំនួលខុសត្រូវការងាររបស់អ្នកឯកទេសលទ្ធកម្មសាធារណៈនឹងត្រូវបានពិភាក្សាបន្ថែមទៀត ប៉ុន្តែឥឡូវនេះវាសំខាន់ណាស់ក្នុងការយល់ដឹងថាតើគាត់មានសិទ្ធិអ្វីខ្លះ។

• ផ្តួចផ្តើមគំនិតដើម្បីបង្កើតសំណើផ្សេងៗ ដែលអាចកែលម្អ ឬសម្រួលដល់លំហូរនៃដំណើរការការងារដែលទាក់ទងតែទៅនឹងការអនុវត្តមុខងាររបស់បុគ្គលិកនេះប៉ុណ្ណោះ។
• ទាមទារជំនួយទាំងស្រុងពីថ្នាក់លើជាបន្ទាន់របស់អ្នកក្នុងបញ្ហាទាក់ទងនឹងការអនុវត្តសិទ្ធិ ឬទំនួលខុសត្រូវរបស់និយោជិត។
• ទាមទារឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុនផ្តល់នាយកដ្ឋាននូវរាល់លក្ខខណ្ឌនៃការរៀបចំ និងបច្ចេកទេសចាំបាច់ ព្រមទាំងការរៀបចំ និងអនុវត្តឯកសារការងារ និងរបាយការណ៍ឱ្យបានទាន់ពេលវេលា ដែលនិយោជិតត្រូវបំពេញភារកិច្ចវិជ្ជាជីវៈរបស់ខ្លួន។
• បង្កើតទំនាក់ទំនងរវាងផ្នែករបស់ក្រុមហ៊ុន និងផ្នែកខ្លះនៃអង្គការភាគីទីបីមួយចំនួនដែលចាំបាច់ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាលទ្ធកម្មដែលកំពុងកើតមានភ្លាមៗ ដែលតែងតែធ្លាក់ចូលទៅក្នុងការធានារបស់ប្រធានគ្រប់គ្រងការទិញ។

ទំនួលខុសត្រូវ

តើអ្នកឯកទេសលទ្ធកម្មឈានមុខគេរួមបញ្ចូលអ្វីខ្លះនៅក្នុងទំនួលខុសត្រូវរបស់គាត់?

• ត្រួតពិនិត្យ និងធានាការអនុវត្តផែនការលទ្ធកម្មសម្រាប់ខែនីមួយៗ។
• ទំនួលខុសត្រូវផ្នែករដ្ឋបាលសម្រាប់ការលាតត្រដាងព័ត៌មានសម្ងាត់ ដែលឯកសាររបស់ក្រុមហ៊ុនផ្ទៃក្នុងកំណត់ថាជាសម្ងាត់សាជីវកម្ម និងជាកម្មសិទ្ធិផ្លូវការរបស់សហគ្រាសជាក់លាក់មួយ។
• ការអនុលោមតាមលក្ខណៈបុគ្គលជាមួយនឹងច្បាប់ផ្ទះដែលមានស្រាប់ទាំងអស់ ក៏ដូចជាការអនុលោមតាមស្តង់ដារវិន័យ។
• អនុវត្តប្រតិបត្តិការលទ្ធកម្ម ក៏ដូចជាការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាពាក់ព័ន្ធជាមួយអង្គការ ឬបុគ្គលផ្សេងៗ ប្រសិនបើចាំបាច់។
• ការអនុលោមតាមតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ និងបទប្បញ្ញត្តិសុវត្ថិភាព ដើម្បីកុំឱ្យមានគ្រោះថ្នាក់ដល់បុគ្គលិករបស់ក្រុមហ៊ុន ឬទ្រព្យសម្បត្តិសម្ភារៈរបស់វា។
• ការអនុវត្តដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវរាល់ការណែនាំដែលបានទទួល ការណែនាំ ការចាត់តាំង ការណែនាំ បញ្ជារបស់ថ្នាក់លើភ្លាមៗ ព្រមទាំងអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនផងដែរ។
• ទំនួលខុសត្រូវក្នុងការបង្ករ ឬសម្រួលដល់ការបង្កការខូចខាតទាំងសម្ភារៈ និងការខូចខាតដោយផ្ទាល់ចំពោះកេរ្តិ៍ឈ្មោះអាជីវកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុន។
• ទំនួលខុសត្រូវចំពោះការធ្វេសប្រហែសភារកិច្ចផ្លូវការផ្ទាល់ខ្លួនដែលត្រូវបានកំណត់ដោយការណែនាំបច្ចុប្បន្នក៏ដូចជាសកម្មភាពនីតិបញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

លក្ខខណ្ឌការងារ

តើការពិពណ៌នាការងាររបស់អ្នកឯកទេសលទ្ធកម្មនិយាយអ្វីខ្លះអំពីរបៀបដែលបុគ្គលិកនេះគួរធ្វើការ? របបការងាររបស់បុគ្គលដែលកាន់កាប់មុខតំណែងជាសំណួរនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនត្រូវបានកំណត់ដោយបទប្បញ្ញត្តិការងារផ្ទៃក្នុងដែលបង្កើតឡើងជាពិសេសសម្រាប់សហគ្រាសបុគ្គល ក៏ដូចជាដោយកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់ជាមួយនិយោជិតថ្មីក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការការងារ។ ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀត លក្ខខណ្ឌទាំងនេះរួមមានតម្រូវការធ្វើដំណើរតាមកាលកំណត់ក្នុងការធ្វើដំណើរអាជីវកម្ម ដើម្បីបំពេញកិច្ចការផ្លូវការ។

នីតិវិធីសម្រាប់ស្គាល់ខ្លួនអ្នកជាមួយនឹងការពិពណ៌នាការងារ

ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាការងារ ដែលតាមពិត កំណត់ពេលនៃការងារ គឺជាពេលវេលាដ៏ល្អសម្រាប់និយោជិតនាពេលអនាគត ដើម្បីសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវអ្វីដែលរួមបញ្ចូលនៅក្នុងលទ្ធកម្ម ពោលគឺដើម្បីស្គាល់ខ្លួនឯងជាមួយនឹងការពិពណ៌នាការងារ។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីកត់ត្រាការពិតដែលថានិយោជិតត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនូវព័ត៌មានចាំបាច់ទាំងអស់? មានវិធីជាច្រើន។ ក្នុង​ចំណោម​នោះ​មាន​ដូច​ខាង​ក្រោម៖

• ហត្ថលេខាផ្ទាល់ខ្លួន (និងប្រតិចារិករបស់វា) ក៏ដូចជាកាលបរិច្ឆេទដែលបង្ហាញថាអ្នកឯកទេសលទ្ធកម្មបានសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវភារកិច្ចរបស់គាត់ហើយត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ដើម្បីបញ្ជាក់រឿងនេះ។ ដាក់ក្នុងទស្សនាវដ្តីពិសេសមួយ ដែលត្រូវបានរចនាឡើងជាពិសេសសម្រាប់គោលបំណងទាំងនេះ។
• កំណត់សម្គាល់ដាច់ដោយឡែកដែលនិយោជិតត្រូវបានជូនដំណឹងយ៉ាងពេញលេញ ដែលត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយហត្ថលេខាផ្ទាល់ខ្លួនរបស់និយោជិតម្នាក់ៗដោយផ្ទាល់នៅក្រោមអត្ថបទនៃការពិពណ៌នាការងារដោយខ្លួនវាផ្ទាល់ ដែលមានបំណងសម្រាប់ការស្គាល់បេក្ខជនថ្មីនីមួយៗ។
• សញ្ញាស្រដៀងគ្នានេះក៏បញ្ជាក់ដោយហត្ថលេខា និងកាលបរិច្ឆេទ ដែលត្រូវបានដាក់នៅក្រោមអត្ថបទនៃការពិពណ៌នាការងារបុគ្គល បានរៀបចំផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់បុគ្គលិកម្នាក់ៗ ដែលត្រូវបានភ្ជាប់ជាបន្តបន្ទាប់ទៅនឹងឯកសារផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ដែលបានបើកនៅសហគ្រាស។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

អ្នកឯកទេសខាងការទិញគឺជាបុគ្គលិកពិសេសរបស់សហគ្រាសដែលអនុវត្ត និងគ្រប់គ្រងដំណើរការផ្គត់ផ្គង់ក្រុមហ៊ុនជាមួយនឹងទំនិញ សម្ភារៈគ្រប់ប្រភេទ និងវត្ថុធាតុដើមផ្សេងៗដែលចាំបាច់សម្រាប់សកម្មភាពផលិតកម្មរបស់ខ្លួន។ និយោជិតនេះក៏ចូលរួមក្នុងការរៀបចំ និងការផ្ទៀងផ្ទាត់រាល់ឯកសាររាយការណ៍ ដែលទាក់ទងនឹងទំនួលខុសត្រូវផ្ទាល់របស់គាត់។ ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀត អ្នកឯកទេសក្នុងសំណួរត្រូវតែបង្កើតការគិតវិភាគ និងជំនាញទំនាក់ទំនងល្អ ដើម្បីអាចវាយតម្លៃបានត្រឹមត្រូវពីផលចំណេញនៃប្រតិបត្តិការដែលបានស្នើឡើង និងអាចចរចាជាមួយអ្នកផ្គត់ផ្គង់បាន។

វាមានសារៈសំខាន់ដូចគ្នាដែរក្នុងការដឹងក្នុងការអនុវត្តថាតើផលិតផលគួរត្រូវបានធ្វើតេស្តយ៉ាងពិតប្រាកដសម្រាប់ការអនុលោមតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យគុណភាពដែលបានបញ្ជាក់។ អ្នកឯកទេសបែបនេះត្រូវតែអាចដំណើរការកុំព្យូទ័រផ្ទាល់ខ្លួន និងមានកម្រិតខ្ពស់នៃចំណេះដឹងនៃកម្មវិធីកុំព្យូទ័រដែលគាត់នឹងត្រូវការក្នុងដំណើរការនៃការបំពេញភារកិច្ចចម្បងរបស់គាត់; ធ្វើការសម្រេចចិត្តសំខាន់ៗក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី សូម្បីតែស្ថិតក្រោមសម្ពាធ និងក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃភាពតានតឹងថេរ ពីព្រោះភាពជោគជ័យរបស់សហគ្រាសទាំងមូលអាស្រ័យទៅលើប្រសិទ្ធភាពរបស់វាដោយផ្ទាល់។ ដំណើរការព័ត៌មានមួយចំនួនធំក្នុងលក្ខណៈទាន់ពេលវេលា និងធ្វើការសន្និដ្ឋានសមស្រប។ មានការយល់ដឹងដ៏ល្អអំពីលក្ខខណ្ឌប្រតិបត្តិការបច្ចុប្បន្ននៃគយ ក៏ដូចជាភាពពិសេសនៃការងាររបស់ក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ជូនបុគ្គលដែលអង្គការនេះសហការ។ និយោជិតទាំងនេះត្រូវតែយល់អំពីភាពស្មុគ្រស្មាញជាមូលដ្ឋាននៃការជ្រើសរើសសម្ភារៈចាំបាច់ យល់ច្បាស់អំពីរបៀបដឹកជញ្ជូន និងរក្សាទុកផងដែរ ដើម្បីកុំឱ្យបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិ និងការបង្ហាញដែលមានប្រយោជន៍។ វាក៏គួរឱ្យចង់បានផងដែរ ហើយជួនកាលជាតម្រូវការជាមុន ដើម្បីមានបទពិសោធន៍ខ្លះៗក្នុងលទ្ធកម្ម។ ជាធម្មតា មនុស្សសកម្ម និងស្វាហាប់ត្រូវបានជួលសម្រាប់មុខតំណែងនេះ។ វាគឺជាបេក្ខជនទាំងនេះដែលមានឱកាសដែលពួកគេនឹងបំពេញកន្លែងទំនេរនេះ។

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងគិតអំពីការធ្វើការជាអ្នកឯកទេសផ្នែកលទ្ធកម្ម វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការសិក្សាការពិពណ៌នាការងារធម្មតាជាមុនសិន (ឯកសារស្តង់ដារដែលកំណត់យ៉ាងជាក់លាក់នូវសិទ្ធិ ភារកិច្ច និងទំនួលខុសត្រូវរបស់និយោជិតជាក់លាក់)។ នេះនឹងជួយអ្នកឱ្យស្គាល់លក្ខខណ្ឌការងារនាពេលខាងមុខ និងស្វែងរកព័ត៌មានលម្អិតរបស់វាជាមុន។ វិធីនេះអ្នកអាចយល់ថាតើវាមានតម្លៃក្នុងការបន្តការព្យាយាមរបស់អ្នកដើម្បីទទួលបានការងារឬថាតើវាល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីរកមើលអ្វីផ្សេងទៀត។ ប្រសិនបើអ្វីៗសាកសមនឹងអ្នក នោះអ្នកត្រូវព្យាយាមធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកបានបំពេញតាមតម្រូវការរបស់ក្រុមហ៊ុនទាំងអស់ផងដែរ។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះបាន ចាំបាច់ត្រូវស្វែងយល់ឱ្យបានច្រើនតាមតែអាចធ្វើទៅបានអំពីអង្គភាពខ្លួនឯង ក៏ដូចជាអំពីសកម្មភាពអាជីវកម្ម បរិមាណផលិតកម្ម និងការលក់ និងក្នុងពេលជាមួយគ្នាអំពីលក្ខណៈបច្ចេកទេសសំខាន់ៗ។

អ្នក​គួរ​យក​បញ្ហា​ការងារ​របស់​អ្នក​ជា​ខ្លាំង​បំផុត។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការសិក្សាជាមុននូវព័ត៌មានឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបានអំពីក្រុមហ៊ុនដែលអ្នកចង់ធ្វើការឱ្យ ក៏ដូចជាដោយផ្ទាល់អំពីមុខតំណែងដែលចង់បាន។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកត្រូវសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវការពិពណ៌នាការងារសម្រាប់ជំនាញដែលបានជ្រើសរើស។ ទម្រង់ស្ដង់ដារនៃឯកសារនេះសម្រាប់វិជ្ជាជីវៈភាគច្រើនគឺអាចរកបានដោយសេរី ដូច្នេះអ្នកណាក៏តែងតែអាចស្គាល់ខ្លួនឯងជាមួយនឹងវាប្រសិនបើចាំបាច់។ កាលណា​អ្នក​បាន​ត្រៀម​ខ្លួន​ឲ្យ​បាន​ហ្មត់ចត់ នោះ​ឱកាស​របស់​អ្នក​នឹង​ទទួល​បាន​អ្វី​ដែល​អ្នក​ចង់​បាន​កាន់តែ​ខ្ពស់។ ហើយសូមឱ្យការងាររបស់អ្នកផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវអារម្មណ៍រីករាយ!

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2018 ដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2019 អតិថិជនមានរយៈពេលផ្លាស់ប្តូរ - ពួកគេត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តទាំងនីតិវិធីអេឡិចត្រូនិក និងក្រដាស។ ចាប់ពីឆ្នាំ 2019 តទៅ ការដេញថ្លៃ ការដេញថ្លៃ ការដកស្រង់ និងការស្នើសុំសំណើលើក្រដាសនឹងត្រូវបានហាមឃាត់ ដោយមានករណីលើកលែងចំនួនប្រាំបី។
អានថាតើការទិញប្រភេទណាដែលត្រូវអនុវត្តនៅលើ ETP របៀបជ្រើសរើសគេហទំព័រ និងទទួលបានហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក តើអ្វីជាច្បាប់សម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាក្នុងអំឡុងពេលអន្តរកាល និងក្រោយ។

នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 6 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 5 ខែមេសា ឆ្នាំ 2013 លេខ 44-FZ "ស្តីពីលទ្ធកម្មទំនិញ ការងារ សេវាកម្ម ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់រដ្ឋ និងក្រុង" (តទៅនេះហៅថាច្បាប់លេខ 44-FZ) ប្រព័ន្ធកិច្ចសន្យានៅក្នុង វិស័យលទ្ធកម្មគឺផ្អែកលើគោលការណ៍បើកចំហ និងតម្លាភាពនៃព័ត៌មានអំពីប្រព័ន្ធកិច្ចសន្យាក្នុងវិស័យលទ្ធកម្ម ធានាការប្រកួតប្រជែង វិជ្ជាជីវៈរបស់អតិថិជន ការជំរុញការច្នៃប្រឌិត ការរួបរួមនៃប្រព័ន្ធកិច្ចសន្យាក្នុងវិស័យលទ្ធកម្ម ការទទួលខុសត្រូវចំពោះប្រសិទ្ធភាពនៃការប្រជុំ។ តម្រូវការរបស់រដ្ឋ និងក្រុង ប្រសិទ្ធភាពនៃលទ្ធកម្ម។

មាត្រា 9 នៃច្បាប់លេខ 44-FZ បង្ហាញពីគំនិតនៃវិជ្ជាជីវៈដែលមានន័យថាការអនុវត្តសកម្មភាពរបស់អតិថិជន អង្គការឯកទេស និងស្ថាប័នត្រួតពិនិត្យក្នុងវិស័យលទ្ធកម្មលើមូលដ្ឋានវិជ្ជាជីវៈដោយមានការចូលរួមពីអ្នកឯកទេសដែលមានសមត្ថភាពជាមួយនឹងចំណេះដឹង និងជំនាញទ្រឹស្តី។ នៅក្នុងវិស័យលទ្ធកម្ម។

ដើម្បីទទួលបានការចូលដំណើរការពេញលេញទៅកាន់វិបផតថល PRO-GOSZAKAZ.RU សូម ចុះឈ្មោះ. វានឹងមិនចំណាយពេលលើសពីមួយនាទីទេ។ ជ្រើសរើសបណ្តាញសង្គមសម្រាប់ការអនុញ្ញាតរហ័សនៅលើវិបផតថល៖

តាមបញ្ជារបស់ក្រសួងការងារនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 10 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2015 លេខ 625n ដែលចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 23 ខែតុលាឆ្នាំ 2015 ស្តង់ដារវិជ្ជាជីវៈ "អ្នកឯកទេសលទ្ធកម្ម" (តទៅនេះហៅថាស្តង់ដារ "អ្នកឯកទេសលទ្ធកម្ម") ត្រូវបានអនុម័ត។

ស្តង់ដារ "អ្នកឯកទេសលទ្ធកម្ម" បង្កើតតម្រូវការឯកសណ្ឋានសម្រាប់កម្រិតគុណវុឌ្ឍិរបស់អ្នកឯកទេសក្នុងវិស័យលទ្ធកម្ម (រួមទាំងតម្រូវការសម្រាប់ការអប់រំ បទពិសោធន៍ការងារជាក់ស្តែង) ហើយក៏កំណត់ខ្លឹមសារនៃមុខងារការងាររបស់អ្នកឯកទេសក្នុងវិស័យលទ្ធកម្មផងដែរ។ .

លំដាប់លេខ 625 បង្ហាញពីចំណងជើងការងារដែលអាចធ្វើបាន។ អាស្រ័យហេតុនេះ យើងអាចសន្និដ្ឋានបានថា វាអាចបង្ហាញទាំងចំណងជើងការងារដែលបានរាយនៅក្នុងវា និងកន្លែងផ្សេងទៀតតាមការសំរេចចិត្តរបស់អតិថិជន។ នោះគឺអតិថិជនមានសិទ្ធិ "ដាក់ឈ្មោះ" មុខតំណែងរបស់អ្នកឯកទេសក្នុងវិស័យលទ្ធកម្ម "អ្នកសេដ្ឋកិច្ចដែលបំពេញមុខងាររបស់អ្នកគ្រប់គ្រងកិច្ចសន្យា" ។

ដូច្នេះ ស្តង់ដារកំណត់ដូចខាងក្រោមជាមុខងារការងាររបស់អ្នកឯកទេសលទ្ធកម្ម៖

• មុខងារលទ្ធកម្មសម្រាប់តម្រូវការរដ្ឋ ទីក្រុង សហគ្រាស ដែលរួមមានៈ
  • ការប្រមូលទិន្នន័យបឋមអំពីតម្រូវការ និងតម្លៃសម្រាប់ទំនិញ ការងារ សេវាកម្ម។
  • ការរៀបចំឯកសារលទ្ធកម្ម;
  • ដំណើរការលទ្ធផលលទ្ធកម្ម និងការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា;
• មុខងារលទ្ធកម្មសម្រាប់តម្រូវការរដ្ឋ ទីក្រុង សហគ្រាស ដែលរួមមានៈ
  • រៀបចំផែនការ និងបញ្ជាក់ពីលទ្ធកម្ម;
  • ការអនុវត្តនីតិវិធីលទ្ធកម្ម;
• មុខងារនៃការអនុវត្តការពិនិត្យលទ្ធផលលទ្ធកម្ម និងការទទួលយកកិច្ចសន្យា រួមមានៈ
  • ពិនិត្យការអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា;
  • ត្រួតពិនិត្យគុណភាពនៃទំនិញ ការងារ និងសេវាកម្មដែលបានផ្តល់។
• មុខងារត្រួតពិនិត្យលទ្ធកម្ម ដែលរួមមានៈ
  • ការត្រួតពិនិត្យនៅក្នុងវិស័យលទ្ធកម្ម;
  • ការត្រួតពិនិត្យ និងសវនកម្មក្នុងវិស័យលទ្ធកម្ម។

ស្តង់ដារ "អ្នកឯកទេសលទ្ធកម្ម" ក៏កំណត់ប្រភេទនៃមុខងារទូទៅនៃការងារ ដែលនីមួយៗមានតម្រូវការសម្រាប់ការអប់រំ និងបទពិសោធន៍ការងារជាក់ស្តែង។

ការណែនាំអំពីស្តង់ដារ "អ្នកឯកទេសលទ្ធកម្ម" នឹងរួមបញ្ចូលការវាយតម្លៃឡើងវិញនូវកម្រិតវិជ្ជាជីវៈរបស់និយោជិតបច្ចុប្បន្នដែលចូលរួមក្នុងសកម្មភាពក្នុងវិស័យលទ្ធកម្ម នឹងកំណត់ពីតម្រូវការក្នុងការកែលម្អវា ហើយក៏នឹងរួមចំណែកដល់ការលើកទឹកចិត្តរបស់បុគ្គលិកទាំងនោះ បង្កើនការ ប្រសិទ្ធភាព និងគុណភាពនៃការងាររបស់ពួកគេ។

វាត្រូវបានគេរំពឹងថានៅក្នុងអង្គការអប់រំដែលបណ្តុះបណ្តាលអ្នកឯកទេសក្នុងវិស័យលទ្ធកម្ម កម្មវិធីបណ្តុះបណ្តាលថ្មីនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងដែលបំពេញតាមស្តង់ដារវិជ្ជាជីវៈ "អ្នកឯកទេសលទ្ធកម្ម" (គិតគូរពីអនុសាសន៍វិធីសាស្រ្តសម្រាប់ការអនុវត្តកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍វិជ្ជាជីវៈបន្ថែមក្នុងវិស័យលទ្ធកម្ម។ បង្កើតឡើងដោយក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចនៃប្រទេសរុស្ស៊ីរួមគ្នាជាមួយក្រសួងអប់រំនិងវិទ្យាសាស្ត្រនៃប្រទេសរុស្ស៊ី) ។

ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការណែនាំស្តង់ដារ "អ្នកឯកទេសលទ្ធកម្ម" វាត្រូវបានគ្រោងនឹងធ្វើការកែតម្រូវលើសៀវភៅយោងគុណវុឌ្ឍិពន្ធដែលបានបង្រួបបង្រួមដែលនឹងផ្តល់វិជ្ជាជីវៈថ្មី - "អ្នកឯកទេសលទ្ធកម្ម" ។

យោងតាមច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 2 ខែឧសភាឆ្នាំ 2015 លេខ 122-FZ "ស្តីពីវិសោធនកម្មក្រមការងារនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងមាត្រា 11 និង 73 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការអប់រំនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" នីតិវិធីសម្រាប់ការអនុវត្ត ស្តង់ដារ "អ្នកឯកទេសលទ្ធកម្ម" ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2016។

ដូច្នេះហើយ នៅពេលនេះ បទប្បញ្ញត្តិនៃស្តង់ដារ "អ្នកឯកទេសលទ្ធកម្ម" អាចត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយនិយោជកនៅពេលបង្កើតការពិពណ៌នាការងារ បង្កើតសេវាកម្មកិច្ចសន្យា (តែងតាំងអ្នកគ្រប់គ្រងកិច្ចសន្យា) ក៏ដូចជាអង្គការអប់រំនៅពេលបង្កើតកម្មវិធីអប់រំវិជ្ជាជីវៈក្នុងវិស័យអប់រំ។ លទ្ធកម្ម។

បទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លេខ 44-FZ មិនបង្កើតតម្រូវការសម្រាប់តម្រូវការដើម្បីណែនាំមុខតំណែងអ្នកគ្រប់គ្រងកិច្ចសន្យាទេផ្ទុយទៅវិញពួកគេអនុញ្ញាតឱ្យមានលទ្ធភាពតែងតាំងមន្ត្រីដែលទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តការទិញឬការទិញជាច្រើន។

នោះគឺជាមុខងារ និងអំណាចរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងកិច្ចសន្យាអាចបន្ថែមទៅឱ្យអ្នកឯកទេសនៃអង្គការដែលពាក់ព័ន្ធនឹងលទ្ធកម្ម និងមានការអប់រំខ្ពស់ ឬការអប់រំវិជ្ជាជីវៈបន្ថែមក្នុងវិស័យលទ្ធកម្ម ដោយឆ្លុះបញ្ចាំងពួកគេនៅក្នុងការពិពណ៌នាការងាររបស់អ្នកឯកទេសបែបនេះ។ . ហើយតាមនោះ និយោជិតបែបនេះអាចត្រូវបានគេហៅថា "អ្នកគ្រប់គ្រងកិច្ចសន្យា" ប៉ុន្តែមិនមែនម្នាក់ទេ យោងទៅតាមតារាងបុគ្គលិក។ ឧទាហរណ៍ នេះអាចជាប្រធានគណនេយ្យករ ដែលត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យទទួលខុសត្រូវបន្ថែមសម្រាប់លទ្ធកម្ម ដែលត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងការពិពណ៌នាការងារ។

តម្រូវការសម្រាប់ការអប់រំក្នុងវិស័យលទ្ធកម្មបន្ថែមលើស្តង់ដារត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងផ្នែកទី 6 នៃសិល្បៈ។ 38 នៃច្បាប់លេខ 44-FZ ។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ បុគ្គលិកសេវាកម្មកិច្ចសន្យា និងអ្នកគ្រប់គ្រងកិច្ចសន្យាត្រូវមានការអប់រំខ្ពស់ ឬការអប់រំវិជ្ជាជីវៈបន្ថែមក្នុងវិស័យលទ្ធកម្មចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2017។