ពាក្យស្នើសុំបញ្ចប់កិច្ចសន្យាទិញ និងលក់គំរូ។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍គំរូនៃការទាមទារសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់អាផាតមិន

បច្ចុប្បន្ននេះ មន្ត្រីបានធ្វើការកែប្រែ និងធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់បច្ចុប្បន្នទាក់ទងនឹងការការពារសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យរដ្ឋថែរក្សាប្រជាពលរដ្ឋជាអ្នកប្រើប្រាស់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ទោះបីជា "កង្វល់" ពីមុនត្រូវបានកាត់បន្ថយត្រឹមតែការរក្សាបុគ្គលិកធំនៅក្នុងនាយកដ្ឋានពាក់ព័ន្ធប៉ុណ្ណោះ។ ទោះបីជាសព្វថ្ងៃនេះបុគ្គលិកនៃនាយកដ្ឋានការពារសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់ក៏ធំទូលាយក៏ដោយក៏ប្រជាពលរដ្ឋមានឱកាសពិតប្រាកដដើម្បីការពារសិទ្ធិរបស់ពួកគេដោយខ្លួនឯង។

តើត្រូវធ្វើអ្វីមុនគេដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញទំនិញ? រៀបចំកម្មវិធីត្រឹមត្រូវ (ទាមទារ) ហើយផ្ញើវាទៅអ្នកលក់ នោះគឺជាក្រុមហ៊ុនដែលទំនិញត្រូវបានទិញ។ វាហាក់ដូចជាថាអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺសាមញ្ញ ការពិតការលំបាកកើតឡើងរួចហើយនៅដំណាក់កាលនៃការរៀបចំលិខិតទាមទារ ដែលក្នុងនោះបន្ថែមលើសេចក្តីថ្លែងការណ៍ច្បាស់លាស់នៃការទាមទាររបស់អ្នក អ្នកត្រូវតែបង្ហាញពីតម្រូវការរបស់អ្នក និងពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ការបំពេញរបស់ពួកគេ។ បន្ទាប់មកត្រូវផ្ញើលិខិតទៅអ្នកទទួលការត្រឹមត្រូវ ហើយប្រសិនបើមិនមានការឆ្លើយតបទៅនឹងការទាមទារទេនោះ សរសេរសេចក្តីថ្លែងការណ៍ទាមទារការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាលក់ សំណងសម្រាប់ការបាត់បង់ ការប្រមូលប្រាក់ពិន័យ និងសំណងសម្រាប់ការខូចខាតខាងសីលធម៌ ហើយបញ្ជូនទៅតុលាការ។ កុំភ្លេចភ្ជាប់កញ្ចប់ឯកសារចាំបាច់។ ប៉ុន្តែសូមចាប់ផ្តើមជាមួយអ្វីគ្រប់យ៉ាងតាមលំដាប់លំដោយ!

តើត្រូវដាក់ពាក្យបណ្តឹងដោយរបៀបណា?

យើងសរសេរការទាមទារ ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងទម្រង់ណាមួយ៖

• បឋមកថា​បង្ហាញ​អ្នក​ដែល​អ្នក​កំពុង​សរសេរ​បណ្តឹង​ឧទ្ធរណ៍​ជាមួយ​នឹង​សេចក្តី​លម្អិត​ដែល​បាន​ដឹង​ទាំង​ស្រុង និង​ពី​អ្នក​ណា​ដែល​វា​មក។
• ពាក្យ "ទាមទារ" ឬ "សេចក្តីថ្លែងការណ៍" ត្រូវបានសរសេរ;
• ខ្លឹមសារនៃសំបុត្រ៖ វាត្រូវបានណែនាំឱ្យចាប់ផ្តើមពីដំបូង - នៅពេលណា និងអ្វីដែលអ្នកបានទិញ ឬបញ្ចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការផ្តល់សេវាកម្ម បន្ទាប់មកបញ្ជាក់ពីខ្លឹមសារនៃការទាមទាររបស់អ្នក ពួកគេត្រូវតែបញ្ជាក់ជាចម្បង ដោយយោងទៅលើអត្ថបទជាក់លាក់នៃ ច្បាប់;
• តម្រូវការត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញថាត្រូវតែត្រូវបានបង្កើតឡើងយ៉ាងច្បាស់លាស់ រហូតដល់កំណត់កាលបរិច្ឆេទសម្រាប់ការបំពេញរបស់ពួកគេ។
• ប្រាប់អ្នកទទួលថាប្រសិនបើពាក្យសុំរបស់អ្នកត្រូវបានបដិសេធ អ្នកនឹងត្រូវបង្ខំឱ្យទៅតុលាការ ដែលបន្ថែមពីលើលក្ខខណ្ឌខាងលើ សុំឱ្យតុលាការសងសំណងសម្រាប់ការខូចខាតខាងសីលធម៌ និងការពិន័យពីចុងចោទ។
• បង្ហាញបញ្ជីឯកសារភ្ជាប់;
• សូមចុះហត្ថលេខា និងកាលបរិច្ឆេទ។

លិខិតទាមទារត្រូវបានគូរជាពីរច្បាប់ មួយនៅជាមួយអ្នកប្រើប្រាស់ ទីពីរផ្ញើទៅអ្នកទទួល។ ប្រសិនបើការទាមទារត្រូវបានដាក់ជូនក្រុមហ៊ុនដោយផ្ទាល់ នោះច្បាប់ចម្លងទីពីរត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយកាលបរិច្ឆេទ ហត្ថលេខា និងត្រា (ប្រសិនបើមាន) របស់អ្នកទទួលយកវា។ នៅពេលផ្ញើការទាមទារតាមប្រៃសណីយ៍ ប្រើទម្រង់នៃការផ្ញើសំបុត្រដែលបានចុះឈ្មោះជាមួយនឹងការជូនដំណឹង និងសារពើភ័ណ្ឌ នេះនឹងធានាថាចុងចោទនឹងមិនបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកដោយស្ម័គ្រចិត្ត។

ប្រសិនបើគ្មានការឆ្លើយតបណាមួយត្រូវបានទទួលក្នុងរយៈពេលកំណត់ដោយអ្នក ហើយការទាមទារមិនត្រូវបានបំពេញទេ អ្នកមានសិទ្ធិទាំងអស់ក្នុងការប្តឹងតវ៉ានៅតុលាការសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាលក់ សំណងសម្រាប់ការបាត់បង់ ការប្រមូលប្រាក់ពិន័យ និងសំណងសម្រាប់ការខូចខាតខាងសីលធម៌។ អ្នកអាចទាញយកកម្មវិធីគំរូសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ដោយឥតគិតថ្លៃនៅលើគេហទំព័ររបស់យើង។

ក្នុង ___________________________________

(ឈ្មោះតុលាការ)

ដើមបណ្តឹង៖ __________________________________________

(ឈ្មោះ​ពេញ)

_____________________________________

(កន្លែងស្នាក់នៅ និងចុះឈ្មោះ)

_____________________________________

អ្នកឆ្លើយតប៖ ____________________________

(ឈ្មោះពេញ ឬឈ្មោះ)

_____________________________________

(អាសយដ្ឋាន)

_____________________________________

តម្លៃនៃការទាមទារ៖ _________________________________

(បរិមាណគិតជារូប្លិង)

សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារ

ស្តីពីការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់

និងការងើបឡើងវិញនៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបង់

"___" __________ _____ ដើមបណ្តឹងបានទិញក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងទិញលក់រាយនៅក្នុងហាង __________________________________________________________ ___________________

_____________________________________ (ឈ្មោះផលិតផល) ដែលមានរយៈពេលធានា _____________________ (បញ្ជាក់រយៈពេល)។

ក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការ _______________________________________________________ (ឈ្មោះផលិតផល) ក្នុងអំឡុងពេលធានាគឺ "______" __________ _____ ផលិតផលបានបរាជ័យ។ កំឡុងពេលជួសជុលនៅមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្ម ដំណើរការខុសប្រក្រតីធ្ងន់ធ្ងរមួយត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណ - _____________________________________________________________________

_________________________ (បង្ហាញពីដំណើរការខុសប្រក្រតីដែលបានកំណត់)។

“___” __________ _____ ដើមបណ្តឹងបានដាក់ពាក្យបណ្តឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅចុងចោទទាមទារការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ _________________________________________________

_______________ (ឈ្មោះទំនិញ) និងសំណងទៅដើមបណ្តឹងនៃចំនួនប្រាក់ដែលបានបង់ក្រោមកិច្ចសន្យា។ ការទាមទារនេះត្រូវបានបម្រើនៅលើ "___" __________ _____ ។

ការ​ឆ្លើយ​តប​ទៅ​នឹង​ពាក្យ​បណ្តឹង​មិន​ត្រូវ​បាន​ទទួល​មក​ទល់​ពេល​នេះ​ទេ។

ក្នុងអំឡុងពេលសន្ទនាម្តងហើយម្តងទៀត នាយកហាងបានប្រាប់ដើមបណ្តឹងថាហាងនឹងមិនបំពេញតម្រូវការរបស់គាត់ទេ។

ដោយផ្អែកលើខាងលើ ដឹកនាំដោយសិល្បៈ។ 13 - 15, 17, 18 នៃច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី "ស្តីពីការការពារសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់" សិល្បៈ។ 23, 131, 132 ក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សូម៖

បញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ ____________________________________________________

_____________ (ឈ្មោះផលិតផល) បានបញ្ចប់ "___" __________ _____ រវាងដើមបណ្តឹង និងចុងចោទ។

ដើម្បីយកមកវិញពីចុងចោទជាជំនួយដល់ដើមបណ្តឹង ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់សម្រាប់ទំនិញ ___________ (_________________________________________________________) ជូត។

កម្មវិធី៖

1. លិខិតឆ្លងដែន (ប័ណ្ណធានា) សម្រាប់ទំនិញដែលលក់ដោយហាង។
2. វិញ្ញាបនបត្រពីហាងជួសជុលធានាទាក់ទងនឹងពិការភាពដែលបានកំណត់អត្តសញ្ញាណនៃផលិតផល។
3. ការសន្និដ្ឋាននៃការិយាល័យត្រួតពិនិត្យទំនិញប្រសិនបើមានការខ្វែងគំនិតគ្នារវាងអ្នកទិញនិងអ្នកជួសជុលសិក្ខាសាលាអំពីមូលហេតុនៃប្រភពដើមនៃពិការភាពនៅក្នុងទំនិញដែលបានទិញ។
4. ច្បាប់ចម្លងនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍ទាមទារសំណងសម្រាប់ចុងចោទ។

កាលបរិច្ឆេទនៃការដាក់ពាក្យ៖ "____" __________ 20____

ហត្ថលេខារបស់ដើមបណ្តឹង

អាផាតមិនកើតឡើងនៅលើមូលដ្ឋាននៃច្បាប់ស៊ីវិល។ តាមច្បាប់ កិច្ចសន្យាតម្រូវឱ្យភាគីម្ខាងក្នុងប្រតិបត្តិការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្រោមលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់ ហើយភាគីម្ខាងទៀត - សំណងជាសាច់ប្រាក់ ឬជាប្រភេទ។

កិច្ចព្រមព្រៀងដែលកំពុងពិចារណាគឺជាប្រតិបត្តិការទ្វេភាគី ដែលអ្នកចូលរួមសំខាន់ៗក្នុងនីតិវិធីគឺអ្នកទិញ និងអ្នកលក់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។ យោងតាមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ កិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះអាចត្រូវបានបញ្ចប់នៅក្នុង ទ្វេភាគីដោយកិច្ចព្រមព្រៀងទៅវិញទៅមកភាគីចាប់អារម្មណ៍។

វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលត្រូវយល់ថាអត្ថបទពិពណ៌នាអំពីស្ថានភាពជាមូលដ្ឋានបំផុតហើយមិនគិតពីបញ្ហាបច្ចេកទេសមួយចំនួន។ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាជាក់លាក់របស់អ្នក ទទួលបានដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់អំពីបញ្ហាលំនៅដ្ឋានដោយទូរស័ព្ទទៅលេខទូរសព្ទ៖

ការបញ្ចប់ទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ជាឯកតោភាគីគឺអាចធ្វើទៅបាន ប្រសិនបើបទប្បញ្ញត្តិនៃឯកសារនេះត្រូវបានរំលោភបំពានយ៉ាងខ្លាំង ឬសិទ្ធិរបស់អ្នកចូលរួមជាក់លាក់ណាមួយត្រូវបានរំលោភបំពាន។ ឧទាហរណ៍ ក្នុងអំឡុងពេលអនុវត្តកិច្ចសន្យា ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានផ្ទេរបានបាត់បង់តម្លៃដើម ហើយអ្នកទិញត្រូវខាតបង់។

ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាមុនការសាកល្បង

ការដោះស្រាយជម្លោះមុនការសាកល្បង- ធាតុដែលបានណែនាំសម្រាប់ការបញ្ចប់ ឬផ្លាស់ប្តូរការរៀបចំ។ មុនពេលទាក់ទងសេវាកម្មរដ្ឋាភិបាល អ្នកគួរតែព្យាយាមស្វែងរកការសម្របសម្រួលជាមួយគូប្រជែងរបស់អ្នកលើកិច្ចព្រមព្រៀង។

ហេតុផលសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់អាផាតមិនវាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យចង្អុលបង្ហាញវាជាឃ្លាដាច់ដោយឡែកនៅក្នុងអត្ថបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀង។ ប្រសិនបើមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបញ្ចប់ទំនាក់ទំនងត្រូវបានរកឃើញ ភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍ចេញការជូនដំណឹងដែលត្រូវគ្នាផ្ញើទៅគូប្រជែង។

ប្រសិនបើការទាមទារដែលបានធ្វើឡើងមានភាពយុត្តិធម៌ ភាគីនៃទំនាក់ទំនងអាចបញ្ចប់កិច្ចសន្យាដោយកិច្ចព្រមព្រៀងទៅវិញទៅមក។ សម្រាប់គោលបំណងនេះ ក កិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់(អ្នកអាចមើល និងទាញយកនៅទីនេះ :). ឯកសារនេះត្រូវបានគូរឡើងតាមប្រភេទនៃកិច្ចសន្យាសំខាន់ ហើយត្រូវមានព័ត៌មានដូចខាងក្រោម៖

• ទិន្នន័យលិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នកចូលរួមក្នុងទំនាក់ទំនង៖ ឈ្មោះពេញរបស់អ្នកលក់ និងអ្នកទិញ អាស័យដ្ឋានលំនៅដ្ឋាន ឆ្នាំកំណើត លេខ និងស៊េរីឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីអត្តសញ្ញាណរបស់ពួកគេ។
• ពិពណ៌នាអំពីវត្ថុនៃទ្រព្យសម្បត្តិទាក់ទងនឹងការដែលកិច្ចព្រមព្រៀងមួយត្រូវបានឈានដល់។ អាសយដ្ឋាននៃអាផាតមិន និងលក្ខណៈបច្ចេកទេសរបស់វា (តំបន់ ចំនួនបន្ទប់) ត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ។
• ទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកទិញ និងអ្នកលក់។ ឧទាហរណ៍៖ ទីមួយ ទទួល​យក​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​មក​វិញ​តាម​លក្ខខណ្ឌ​ដើម ​អ្នក​ទី​ពីរ​ធ្វើ​ការ​ប្រគល់​ប្រាក់​វិញ​តាម​ចំនួន​ដែល​ទទួល។
• យុត្តិកម្មផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ការបញ្ចប់។ មាត្រានៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី និងគ្រួសារត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ។

កិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយភាគីពាក់ព័ន្ធ ឬតំណាងរបស់ពួកគេ។ ឯកសារត្រូវបានគូរជាបីច្បាប់។ មួយសម្រាប់អ្នកចូលរួមក្នុងឯកសារ ទីបីសម្រាប់អាជ្ញាធរចុះឈ្មោះ។

ប្រសិនបើការរំលោភបំពានយ៉ាងសំខាន់នៃលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាត្រូវបានបង្ហាញនោះវាអាចជា បញ្ចប់ដោយឯកតោភាគី. ដើម្បីធ្វើដូចនេះចុងចោទត្រូវបានផ្ញើការជូនដំណឹងដែលត្រូវគ្នាជាមួយនឹងតម្រូវការដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងឬផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌនៃការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ។

ប្រសិនបើចុងចោទជំទាស់នឹងការបញ្ចប់ឯកតោភាគី ឬការផ្លាស់ប្តូរកិច្ចព្រមព្រៀងនោះ ដំណើរការនីតិវិធីស្ថិតនៅក្រោមយុត្តាធិការរបស់តុលាការ។

ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាមិនប៉ះពាល់ដល់ដំណើរការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យដោយផ្ទាល់ទេ។ ប្រសិនបើការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងបានកើតឡើងនៅពេលចុះឈ្មោះនោះ ពាក្យសុំពីភាគីនីមួយៗសម្រាប់ការលុបចោលត្រូវតែដាក់ជូន Rosreestr ។

ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាទិញលក់អចលនទ្រព្យបន្ទាប់ពីរួមបញ្ចូលការលំបាកមួយចំនួន។ នៅទីនេះអ្នកអាចបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការបញ្ច្រាសជាមួយនឹងការចុះឈ្មោះឡើងវិញជាបន្តបន្ទាប់។ ជាឧទាហរណ៍ អាផាតមិនក្លាយជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកលក់ម្តងទៀត។ បើមិនដូច្នោះទេការចុះឈ្មោះត្រូវតែលុបចោលនៅក្នុងតុលាការ។

ការបញ្ចប់ការទិញលក់នៅតុលាការ

ប្រសិនបើមិនអាចដោះស្រាយវិវាទបានទេ សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារត្រូវបានដាក់ (អ្នកអាចមើល និងទាញយកវានៅទីនេះ :)។ វាត្រូវបានបញ្ជូនទៅតុលាការស្រុកនៅទីតាំងនៃផ្ទះល្វែងដែលបានទិញ។ ឯកសារខាងក្រោមត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយការទាមទារ៖

• ការកំណត់អត្តសញ្ញាណអ្នកដាក់ពាក្យ ហើយប្រសិនបើមាន ចុងចោទ។
• ភស្តុតាងនៃអត្ថិភាពនៃបំណុល ឬការជាប់គាំងផ្សេងទៀតនៅលើអចលនទ្រព្យ (ឧទាហរណ៍ ហ៊ីប៉ូតែក)។
• ការបញ្ជាក់ពីចំនួនប្រជាពលរដ្ឋដែលបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងកន្លែងរស់នៅដែលមានសំណួរ។
• គណនីចរន្តផ្ទាល់ខ្លួន និងឯកសារទូទាត់ផ្សេងទៀតដែលបង្ហាញពីការដាក់ប្រាក់ដែលបានបង់ ឬការទូទាត់សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។
• ការបញ្ជាក់ពីការមិនអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសនៃអាផាតមិនជាមួយនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលបានប្រកាសសម្រាប់ការលក់។

រយៈពេលបញ្ចប់

ក្នុងរយៈពេលមួយខែបន្ទាប់ពីប្រតិបត្តិការត្រូវបានបញ្ចប់ វាអាចត្រូវបានលុបចោលតាមគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់អ្នកចូលរួមម្នាក់។ ក្នុងករណីនេះការត្រឡប់មកវិញនៃមូលនិធិនិងទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានអនុវត្តនៅលើមូលដ្ឋាននៃបទប្បញ្ញត្តិនៃឯកសារខ្លួនវាផ្ទាល់។

ប្រសិនបើនៅក្នុងអត្ថបទ ការប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិ ឬប្រាក់មិនបានបញ្ជាក់បន្ទាប់ពីការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង ពួកគេមិនអាចត្រូវបានគេប្រគល់មកវិញសូម្បីតែនៅក្នុងតុលាការ។ ដើម្បីជៀសវាងផលវិបាកបែបនេះ វាត្រូវបានណែនាំឱ្យបញ្ជាក់ចំណុចជាក់លាក់នៅក្នុងឯកសារ។ ជាឧទាហរណ៍ ការខកខានក្នុងការទូទាត់សម្រាប់អាផាតមិនគឺជាមូលដ្ឋានដ៏សំខាន់សម្រាប់ការលុបចោលទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ ឬថាបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង ប្រាក់បញ្ញើត្រូវបានប្រគល់ជូនវិញ។

រយៈពេលបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់បានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងឃ្លាដាច់ដោយឡែកនៃកិច្ចព្រមព្រៀង ឬមានរយៈពេល 30 ថ្ងៃតាមប្រតិទិនគិតចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការសន្និដ្ឋានរបស់វា។

អសុពលភាពនៃកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់

ប្រសិនបើការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងមិនអាចទៅរួចដោយការព្រមព្រៀងរបស់ភាគី ហើយមានការពិបាកជាឯកតោភាគី នេះអាចត្រូវបានធ្វើដោយយោងទៅ។ អសុពលភាពនៃកិច្ចព្រមព្រៀងអាចត្រូវបានប្តឹងឧទ្ធរណ៍ ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំ។បន្ទាប់ពីការបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យា។

ហេតុផលសម្រាប់ ការទទួលស្គាល់ប្រតិបត្តិការជាមោឃៈ:

• បទប្បញ្ញត្តិនៃកិច្ចសន្យាបំពានលើបទប្បញ្ញត្តិ។
• ភាគីមួយក្នុងចំណោមភាគីនៃប្រតិបត្តិការត្រូវបានប្រកាសថាគ្មានសមត្ថភាព។
• កិច្ចសន្យា​ត្រូវ​បាន​ធ្វើ​ឡើង​ក្រោម​ការ​គាបសង្កត់។
• ប្រតិបត្តិការនេះត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាការក្លែងបន្លំ - បង្កើតឡើងដើម្បីបិទបាំងទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់មួយផ្សេងទៀត។

ឧទាហរណ៍អំពីការបញ្ចប់ការទិញ និងលក់

ពលរដ្ឋ Shakarbekov កំពុងលក់អាផាតមិនដែលបានទិញដោយបញ្ចាំ។ Selivanov - អ្នកទិញសក្តានុពលបានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកលក់ កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ. យោងតាមកិច្ចព្រមព្រៀង Shakarbekov និងសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់ត្រូវតែចាកចេញពីផ្ទះល្វែងដែលត្រូវបានលក់ក្នុងរយៈពេលពីរខែបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀង។

ក្នុងរយៈពេលដែលបានបញ្ជាក់ Selivanov នឹងរៀនអំពីការដាក់ ការប្រមូលផ្តុំនៅលើផ្ទះល្វែង( ). ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ត្រូវបានរំពឹងទុកនៅគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់អ្នកទិញ។ វាមិនអាចបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងដោយកិច្ចព្រមព្រៀងទៅវិញទៅមកបានទេ។ ការ​ទាមទារ​ត្រូវ​បាន​ដាក់​ទៅ​តុលាការ។ ការទាមទារមួយក្នុងចំណោមការទាមទារ: ការត្រឡប់មកវិញនៃប្រាក់ដែលបានបង់ទៅឱ្យអ្នកលក់សម្រាប់ផ្ទះល្វែង។

សាលក្រមរបស់ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាល៖ កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ត្រូវបានបញ្ចប់។ ទុកថវិកាដែលបានបង់សម្រាប់ការទិញអាផាតមិនជាមួយអ្នកលក់ ព្រោះកិច្ចសន្យាមិនបង្ហាញពីលទ្ធភាពនៃការត្រឡប់មកវិញរបស់ពួកគេបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់របស់វា។

ការបង្វិលសងអាចត្រូវបានប្តឹងឧទ្ធរណ៍ក្នុងដំណើរការដាច់ដោយឡែកមួយ។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

កិច្ចព្រមព្រៀងទិញអាផាតមិនត្រូវបានបញ្ចប់ដោយការផ្តួចផ្តើមរបស់ភាគីពាក់ព័ន្ធ ឬតាមរយៈតុលាការ។ ការសន្និដ្ឋានសំខាន់ៗ៖

1. ប្រសិនបើប្រតិបត្តិការត្រូវបានលុបចោលដោយការយល់ព្រមទៅវិញទៅមក។ កិច្ចព្រមព្រៀងដែលត្រូវគ្នាត្រូវបានបង្កើតឡើង. ក្រោយមកទៀតគឺជាកម្មវត្ថុនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋ។
2. នៅក្នុងករណីនៃការលុបចោលទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់នៅលើដៃម្ខាង វានឹងចាំបាច់ត្រូវរៀបចំការជូនដំណឹងដែលត្រូវគ្នាទៅកាន់គូប្រជែងដែលអំពាវនាវឱ្យ ការលុបចោលកិច្ចព្រមព្រៀង. ការបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការនៅក្នុងករណីនេះគឺអាចធ្វើទៅបានប្រសិនបើនេះត្រូវបានចែងដោយប្រយោគនៃកិច្ចសន្យាខ្លួនឯង។
3. ប្រសិនបើការសម្របសម្រួលមិនត្រូវបានឈានដល់រវាងភាគី ការបញ្ចប់កើតឡើងនៅក្នុងតុលាការ។
4. រយៈពេលនៃនីតិវិធីច្បាប់៖ ពីមួយទៅពីរខែ។
5. ការ​ទាមទារ​ត្រូវ​បាន​ដាក់​នៅ​តុលាការ​ស្រុកនៅកន្លែងចុះឈ្មោះអចលនទ្រព្យ។

សំណួរ និងចម្លើយពេញនិយមបំផុតចំពោះពួកគេទាក់ទងនឹងការបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការទិញ និងលក់

សំណួរ៖ អរុណសួស្តី។ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Anton ។ សម្រេចចិត្ត បញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញអាផាតមិនដោយសារតែការចុះខ្សោយនៃថ្នាំងទំនាក់ទំនងដែលបានតភ្ជាប់។ នៅពេលដាក់ពាក្យបណ្តឹងទាមទារសំណងនៅក្នុងតុលាការ ការឆ្លើយតបមួយត្រូវបានទទួលទាក់ទងនឹងតម្រូវការសម្រាប់ការអនុម័តបឋមនៃបញ្ហានៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជាមួយអ្នកលក់អចលនទ្រព្យ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកត្រូវផ្ញើការជូនដំណឹងដែលត្រូវគ្នា។ តើ​វា​គួរ​នៅ​ម៉ោង​ប៉ុន្មាន​? បានទទួលការឆ្លើយតបពីអ្នកលក់ដើម្បីលុបចោលកិច្ចព្រមព្រៀង?

ចម្លើយ៖ ជំរាបសួរ លោក Anton ។ ជាការពិត ដើម្បីកាត់បន្ថយបន្ទុកលើប្រព័ន្ធតុលាការឥឡូវនេះ នីតិវិធីមុនការសាកល្បងគឺជាកាតព្វកិច្ច. អរគុណចំពោះបញ្ហានេះ វាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីដោះស្រាយភាពផ្ទុយគ្នាទៅវិញទៅមកដោយមិនពាក់ព័ន្ធនឹងមន្ត្រីរដ្ឋាភិបាល។

ការ​ជូន​ដំណឹង​ត្រូវ​ចេញ​តាម​ឆន្ទានុសិទ្ធិ​របស់​ភាគី​រង​របួស។ វាបញ្ជាក់ពីរយៈពេលដែលចុងចោទត្រូវឆ្លើយតប។ ប្រសិនបើមិនមានពេលវេលាច្បាស់លាស់ទេ ចម្លើយគួរតែទទួលបានក្នុងរយៈពេលមួយខែ។

ប្រសិនបើមិនអាចឈានដល់ការសម្របសម្រួលក្នុងរយៈពេលដែលបានបញ្ជាក់ទេ វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបន្តនីតិវិធីបញ្ចប់នៅក្នុងតុលាការ។

ការទិញ ឬលក់ចលនវត្ថុ ឬអចលនវត្ថុត្រូវបានអមដោយការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ពិសេស។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ជារឿយៗមានស្ថានភាពដែលភាគីម្ខាងនៃប្រតិបត្តិការបង្ហាញពីចេតនារបស់ខ្លួនក្នុងការផ្តួចផ្តើមដំណើរការនៃការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងមុនកាលកំណត់។ ហេតុផលសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងអាចជាហេតុផលទាក់ទងនឹងការបំពាន ឬការមិនអនុលោមដោយភាគីផ្ទុយជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា។ អ្នកលក់ និងអ្នកទិញអាចបញ្ចប់ទំនាក់ទំនងស៊ីវិលតាមវិធីផ្សេងៗ។ ជម្រើសដែលអាចទទួលយកបានបំផុតគឺការបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការដោយឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងទៅវិញទៅមក។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើអ្នកទិញ និងអ្នកលក់មិនអាចដោះស្រាយការខ្វែងគំនិតគ្នាដែលកើតឡើងរវាងពួកគេដោយសន្តិវិធី (ឬបញ្ហាកើតឡើងដែលរារាំងបញ្ហានេះ) ដោយបង្កើត និងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងពិសេសនោះ អ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់គួរតែ ទាក់ទងអាជ្ញាធរតុលាការនៅកន្លែងចុះឈ្មោះសមភាគី។ ខ្លឹមសារនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារទាមទារឱ្យអ្នកបង្ហាញពីបំណងចង់ប្រគល់ប្រាក់វិញ។

គួរកត់សម្គាល់ថា ដើម្បីផ្ញើការទាមទារទៅតុលាការ អ្នកផ្ដើមការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់គួរតែទទួលបានការបដិសេធជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីភាគីម្ខាងទៀត។ ខ្លឹមសារនៃឯកសារត្រូវតែមានព័ត៌មានដែលបញ្ជាក់ពីការស្ទាក់ស្ទើររបស់អ្នកទទួលក្នុងការដោះស្រាយជម្លោះដោយសន្តិវិធី។ ដូចគ្នានេះផងដែរអ្នកផ្តួចផ្តើមនីតិវិធីសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញនិងលក់ដើម្បីប្រគល់មូលនិធិវិញមានសិទ្ធិប្តឹងតវ៉ានៅក្នុងតុលាការប្រសិនបើសមភាគីមិនអើពើនឹងការជូនដំណឹងដែលបានផ្ញើទៅគាត់អំពីការបញ្ចប់ទំនាក់ទំនងបន្ថែមទៀត។

វាជាការសំខាន់ដើម្បីដឹងថា ...

ការទាមទារត្រូវបានផ្ញើទៅភាគីផ្ទុយដើម្បីពិនិត្យតាមសំបុត្រដោយប្រើសំបុត្រដែលបានចុះឈ្មោះ។ ការប្រើប្រាស់វិធីសាស្រ្តសមស្របនឹងបញ្ជាក់ពីការពិតនៃការបញ្ជូនការជូនដំណឹងទៅភាគីទីពីរចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀង។ ប្រសិនបើអ្នកផ្តួចផ្តើមការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ-លក់បានផ្តល់ឱ្យភាគីនូវសេចក្តីជូនដំណឹងដោយផ្ទាល់នោះ ក្នុងករណីនេះគាត់គួរតែរៀបចំច្បាប់ចម្លងចំនួនពីរ ដែលមួយក្នុងចំណោមនោះនៅជាមួយគាត់ ហើយអ្នកទទួលត្រូវទុកហត្ថលេខារបស់គាត់។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃបណ្តឹងទាមទារសំណង និងឯកសារដែលភ្ជាប់មកជាមួយនោះ អាចដាក់ជូនដោយផ្ទាល់ ដោយបង្ហាញខ្លួនដោយផ្ទាល់នៅការិយាល័យតុលាការ ឬតាមប្រៃសណីយ៍។

លើសពីនេះទៀត ដើម្បីបញ្ជាក់ពីការពិតនៃការបញ្ជូនសេចក្តីជូនដំណឹងទៅភាគី អ្នកអាចប្រើសក្ខីកម្មសាក្សីដែលត្រូវបានគូរឡើងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ អ្នកផ្តួចផ្តើមការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញលក់ត្រូវរង់ចាំការឆ្លើយតបរយៈពេល 30 ថ្ងៃ បន្ទាប់ពីនោះគាត់មានឱកាសទៅស្ថាប័នតុលាការនៅកន្លែងចុះឈ្មោះសមភាគីជាមួយនឹងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ទាមទារ។

ច្បាប់សម្រាប់ការដាក់ពាក្យបណ្តឹង

ប្រសិនបើអ្នកទិញ និងអ្នកលក់មិនអាចឈានដល់ការសម្រុះសម្រួលគ្នាបានទេ នោះតំណាងនៃទំនាក់ទំនងកិច្ចសន្យាទាំងនេះ ដែលដើរតួជាអ្នកផ្ដើមនីតិវិធីសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ មានសិទ្ធិអនុវត្តទៅស្ថាប័នតុលាការដោយមានសេចក្តីថ្លែងការណ៍ទាមទារ។ . ការទាមទារត្រូវបញ្ជូនទៅតុលាការនៅកន្លែងចុះឈ្មោះជនជាប់ចោទក្នុងសំណុំរឿង។

បទដ្ឋានច្បាប់ដែលទទួលយកជាទូទៅរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីចែងថា សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារសម្រាប់ការលុបចោលកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ត្រូវតែជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ សព្វ​ថ្ងៃ​នេះ វា​អាច​ដាក់​ពាក្យ​ទាមទារ​ជា​ទម្រង់​បោះពុម្ព។ ដោយមិនគិតពីវិធីសាស្រ្តនៃការអនុវត្តឯកសារ សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារត្រូវតែត្រូវបានគូរឡើងស្របតាមតម្រូវការនៃច្បាប់របស់រុស្ស៊ី។ តុលាការនឹងបដិសេធមិនពិចារណាលើការទាមទារសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ ប្រសិនបើអ្នកស្នើសុំផ្តល់ព័ត៌មានមិនត្រឹមត្រូវនៅក្នុងអត្ថបទនៃឯកសារ។ លើសពីនេះ ការទាមទារត្រូវតែដាក់ជូនដោយគ្មានកំហុសវេយ្យាករណ៍ ឬការកែតម្រូវ។ បើមិនដូច្នោះទេ ការទាមទារសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាលក់អចលនទ្រព្យ ឬចលនវត្ថុនឹងមិនត្រូវបានទទួលយកដោយតុលាការដើម្បីពិចារណាឡើយ។

គួរកត់សម្គាល់ថាអ្នកផ្តួចផ្តើមការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញនិងលក់ត្រូវតែចាំបាច់ដាក់សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារជាពីរច្បាប់ចម្លងមួយច្បាប់សម្រាប់អ្នកចូលរួមម្នាក់ៗក្នុងទំនាក់ទំនងច្បាប់ស៊ីវិល។ ឯកសារនេះត្រូវបានបញ្ជូនទៅអាជ្ញាធរតុលាការនៅកន្លែងចុះឈ្មោះភាគីទីពីរដែលក្នុងករណីជាក់លាក់មួយដើរតួជាចុងចោទក្នុងសំណុំរឿង។

ដោយសារច្បាប់និយតកម្មនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមិនមានទម្រង់បង្រួបបង្រួមនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃបណ្តឹងទាមទារសំណងត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងទម្រង់ណាមួយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅពេលរៀបចំវាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យប្រកាន់ខ្ជាប់នូវរចនាប័ទ្មអាជីវកម្មផ្លូវការនៃការបង្ហាញព័ត៌មាន។

អត្ថបទនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ត្រូវតែរួមបញ្ចូលព័ត៌មានដូចខាងក្រោមៈ

1. ដើម្បីចាប់ផ្តើមជាមួយ ប្រជាពលរដ្ឋដែលចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការលុបចោលកិច្ចព្រមព្រៀងលក់ និងទិញអចលនទ្រព្យ ឬចលនវត្ថុ គឺតម្រូវឱ្យបង្ហាញឈ្មោះពេញរបស់តុលាការ ដែលសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារកំពុងត្រូវបានប្តឹង។
2. បន្ទាប់មកទៀត ចាំបាច់ត្រូវបង្ហាញព័ត៌មានផ្លូវការអំពីអ្នកតំណាងនៃទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ទាំងនេះ។ ទិន្នន័យ​ដែល​បាន​បញ្ជាក់​ត្រូវ​តែ​ត្រូវ​គ្នា​ទៅ​នឹង​ទិន្នន័យ​ដែល​បាន​កត់​សម្គាល់​នៅ​ក្នុង​ខ្លឹមសារ​នៃ​កិច្ចសន្យា​គឺ៖
   • ឈ្មោះពេញរបស់សហគ្រាស ប្រសិនបើអ្នកលក់ ឬអ្នកទិញជានីតិបុគ្គល។
   • ព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួន និងទំនាក់ទំនង (ឈ្មោះពេញ) ប្រសិនបើអ្នកចូលរួមក្នុងដំណើរការនីតិវិធីគឺជាបុគ្គល។
   • ព័ត៌មានលម្អិតអំពីគណនីធនាគារ;
   • លេខទូរសព្ទ;
   • លេខអត្តសញ្ញាណអ្នកជាប់ពន្ធ;
   • អាសយដ្ឋានស្របច្បាប់ និងពិតប្រាកដរបស់ភាគីនៃប្រតិបត្តិការ។
3. បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវសរសេរឈ្មោះពេញនៃទង្វើដែលបានប្រតិបត្តិ៖ " សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាលក់អចលនទ្រព្យ ឬចលនវត្ថុ;
4. ផ្នែកសំខាន់នៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការពិពណ៌នាអំពីព័ត៌មានអំពីកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានចុះហត្ថលេខាដោយភាគី។ ខាងក្រោមត្រូវតែបញ្ចូល៖
   • លេខអត្តសញ្ញាណ;
   • កាលបរិច្ឆេទដែលកិច្ចសន្យាត្រូវបានចុះហត្ថលេខារវាងអ្នកទិញ និងអ្នកលក់;
   • ព័ត៌មានអំពីភាគីនៃទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ទាំងនេះ;
   • ព័ត៌មានអំពីលក្ខណៈពិសេសនៃប្រតិបត្តិការ។
5. កាលៈទេសៈដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលអ្នកដាក់ពាក្យចាប់ផ្តើមនីតិវិធីសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាលក់ចលនវត្ថុឬអចលនវត្ថុដែលត្រូវតែបញ្ជាក់ជាមួយឯកសារ;
6. បន្ទាប់មកដើមបណ្តឹងត្រូវរាយបញ្ជីការទាមទាររបស់គាត់ - ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យាលក់និងប្រគល់មូលនិធិវិញ។
7. បញ្ជីនៃសកម្មភាពដែលភ្ជាប់ទៅនឹងសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារត្រូវបានរាយបញ្ជី;
8. ខាងក្រោមនេះបង្ហាញពីចំនួនថ្លៃសេវារដ្ឋ ដែលបេក្ខជនត្រូវបង់;
9. កាលបរិច្ឆេទ និងទីកន្លែងនៃការដាក់ពាក្យស្នើសុំការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាលក់អចលនទ្រព្យ ឬចលនវត្ថុ;
10. ជាចុងក្រោយ អ្នកដាក់ពាក្យត្រូវតែចុះហត្ថលេខា។

គួរកត់សំគាល់ថា បន្ថែមពីលើសេចក្តីថ្លែងការទាមទារសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាលក់ចលនវត្ថុ ឬអចលនវត្ថុ ដើមបណ្តឹងត្រូវផ្តល់កញ្ចប់ឯកសារជាក់លាក់មួយដល់តុលាការ។

សកម្មភាពដែលភ្ជាប់ជាមួយការទាមទារ៖

• លិខិតឆ្លងដែនឬឯកសារផ្សេងទៀតកំណត់អត្តសញ្ញាណអ្នកផ្តួចផ្តើមនៃការលុបចោលកិច្ចសន្យាលក់;
• កិច្ចព្រមព្រៀងដើម ឬច្បាប់ចម្លងដែលបញ្ជាក់ដោយការិយាល័យសារការី;
• ឯកសារដែលដើមបណ្តឹងអាចបញ្ជាក់ពីភាពអាចជឿជាក់បាននៃមូលដ្ឋានសម្រាប់ការផ្ញើពាក្យបណ្តឹងទៅស្ថាប័នតុលាការ;
• មូលប្បទានប័ត្រដែលអ្នកដាក់ពាក្យអាចបញ្ជាក់ថាគាត់បានបង់ថ្លៃរដ្ឋ។
• ស្ទួននៃឯកសារដែលបានបង្ហាញខាងលើ។ ចំនួនច្បាប់ចម្លងត្រូវតែត្រូវគ្នាទៅនឹងចំនួនអ្នកចូលរួមក្នុងការសាកល្បង។

លក្ខណៈពិសេសនៃការដាក់ពាក្យ និងការពិចារណាលើការទាមទារសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា

អាចដាក់សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាលក់អចលនទ្រព្យ ឬចលនវត្ថុទៅស្ថាប័នតុលាការក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំចាប់ពីពេលដែលភាគីដែលរងរបួសចំពោះប្រតិបត្តិការបានរកឃើញថាមានការរំលោភលើលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់ពីមុន។ ដោយភាគីម្ខាងទៀត។ ឯកសារត្រូវបានបញ្ជូនទៅតុលាការនៅកន្លែងចុះឈ្មោះរបស់ភាគីម្ខាងទៀតដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការ។ បន្ទាប់ពី​បណ្តឹង​ត្រូវ​បាន​ដាក់​ទៅ​ការិយាល័យ​របស់​ស្ថាប័ន​តុលាការ សំណុំរឿង​ត្រូវ​បាន​តុលាការ​ពិចារណា​ក្នុង​រយៈពេល​ពីរ​ខែ។

ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបដែលចុងចោទត្រូវប្រគល់ជូនអ្នកស្នើសុំវិញ គឺជាតម្លៃនៃចលនវត្ថុ ឬអចលនវត្ថុដែលជាកម្មវត្ថុនៃកិច្ចសន្យាទិញលក់ដែលបានអនុវត្តពីមុន ក៏ដូចជាការចំណាយដែលនៅសល់ដែលកើតឡើងដោយដើមបណ្តឹងក្នុងអំឡុងពេលសវនាការ។

បន្ទាប់ពីការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង សុពលភាពរបស់វាត្រូវបានបញ្ចប់ទាំងស្រុង ហើយទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ដែលមានស្រាប់រវាងអ្នកលក់ និងអ្នកទិញត្រូវបញ្ចប់។ ជាដំបូង អ្នកគួរតែទាក់ទងភាគីម្ខាងទៀត ដើម្បីបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការ។ ប្រសិនបើមិនអាចដោះស្រាយវិវាទដោយស្ម័គ្រចិត្តបានទេ អ្នកនឹងត្រូវដាក់ពាក្យបណ្តឹងនៅតុលាការដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ ហើយប្រគល់ប្រាក់វិញតាមរយៈសេវាកម្មអាជ្ញាសាលា។ វាគឺជាការស្ទាក់ស្ទើររបស់អ្នកលក់ក្នុងការជួបពាក់កណ្ដាលផ្លូវ ដែលជារឿយៗរារាំងបញ្ហាពីការដោះស្រាយដោយគ្មានការសាកល្បង។

នៅពេលអនុវត្តនីតិវិធីអ្នកគួរតែត្រូវបានណែនាំដោយបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការការពារសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់និងក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ពួកគេបង្ហាញពីហេតុផលសម្រាប់សកម្មភាពបែបនេះ៖

• ការរំលោភយ៉ាងសំខាន់នៃបទប្បញ្ញត្តិនៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានប្រព្រឹត្តដោយភាគីមួយនៃប្រតិបត្តិការ;
• ស្ថានភាពផ្សេងទៀតដែលផ្តល់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀង ឬសកម្មភាពនីតិបញ្ញត្តិ។

ក្នុងករណីទីមួយ យើងអាចនិយាយអំពីការបំពានដែលនាំឲ្យមានការខូចខាតយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់ភាគីទីពីរ។ ក្នុងករណីនេះ បុគ្គលនេះត្រូវបានដកហូតអត្ថប្រយោជន៍ដែលគាត់អាចទទួលបាន ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាត្រូវបានប្រតិបត្តិស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងច្បាប់របស់ខ្លួន។

តើ​ថវិកា​អាច​ត្រូវ​បាន​ប្រគល់​មក​វិញ​តាម​កិច្ចសន្យា​ដោយ​របៀប​ណា និង​ក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​?

ការសងប្រាក់វិញក្រោមកិច្ចសន្យាគឺអាចធ្វើទៅបាន ប៉ុន្តែលក្ខខណ្ឌមួយចំនួនត្រូវតែបំពេញ។ ទាំងនេះ​រួម​បញ្ចូល​ទាំង:

• វត្តមាននៃពិការភាពនៃផលិតផលដែលបានទិញដែលមិនត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកលក់;
• គុណភាពនៃទំនិញមិនត្រូវគ្នានឹងទំនិញដែលទាក់ទងគ្នាក្នុងកិច្ចសន្យា ឬតាមរបៀបធម្មតាសម្រាប់ប្រភេទនេះទេ។
• ប្រសិនបើមានការបំពានផ្សេងទៀតដែលបង្ហាញពីការមិនអនុលោមតាមប្រតិបត្តិការ ឬច្បាប់ការពារអ្នកប្រើប្រាស់។

ប្រសិនបើអ្នកស្នើសុំការបង្វិលសងវិញ អ្នកលក់អាចទាមទារការត្រឡប់មកវិញនៃផលិតផលដែលបានផ្ទេរ។ លើសពីនេះ អ្នកទិញអាចទាមទារសំណងពេញលេញសម្រាប់ការខាតបង់ដែលបណ្តាលមកពីប្រតិបត្តិការ។ នោះគឺប្រសិនបើអ្នកបានទិញផលិតផលដែលមានគុណភាពទាប បាត់បង់ប្រាក់បន្ថែម អ្នកអាចប្រគល់វាមកវិញដោយប្រមូលវាពីអ្នកលក់តាមរយៈតុលាការ។

ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបនៃមូលនិធិដែលត្រូវប្រគល់មកវិញរួមមានថ្លៃដើមនៃផលិតផលដែលបានទិញ និងចំនួននៃការខាតបង់ដែលបានកើតឡើង។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបំពេញតម្រូវការបែបនេះត្រូវបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ដោយច្បាប់។ វាឈានដល់ដប់ថ្ងៃ ដោយចាប់ផ្តើមពីពេលដែលការទាមទារត្រូវបានដាក់ជូន។ នៅពេលដែលសំណើបែបនេះពីអ្នកទិញមិនត្រូវបានគេអើពើ ឬបដិសេធ ញត្តិគួរតែត្រូវបានរៀបចំសម្រាប់ការពិចារណាដោយអាជ្ញាធរតុលាការ។

លក្ខណៈពិសេសនៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា និងការសងប្រាក់វិញ។

ដើម្បីឱ្យការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងតាមការពេញចិត្តរបស់អ្នក អ្នកត្រូវស្វែងរកសេចក្តីថ្លែងការណ៍គំរូដែលបានរៀបចំយ៉ាងល្អសម្រាប់ការទាមទារសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ និងការប្រគល់ប្រាក់វិញ។ វាត្រូវតែឆ្លុះបញ្ចាំងពីការ nuances ទាំងអស់នៃករណីដែលកំពុងពិចារណា:

1. ប្រកាសលទ្ធផលនៃនីតិវិធីបុរេជំនុំជម្រះសម្រាប់ការបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការដោយកត់សម្គាល់ការអនុលោមតាមច្បាប់ពេញលេញនៃបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នៅក្នុងផ្នែកនេះ។
2. យោងទៅលើបទប្បញ្ញត្តិនៃកិច្ចសន្យាដោយខ្លួនឯង ទាក់ទងនឹងលទ្ធភាពនៃការបញ្ចប់សុពលភាព និងទទួលបានប្រាក់ដែលបានបង់ត្រឡប់មកវិញ។
3. អ្នកគួរតែទៅតុលាការ លុះត្រាតែព្យាយាមដោះស្រាយវិវាទដោយស្ម័គ្រចិត្ត (ចំណុចនេះត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងច្បាប់)។
4. ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការកាត់ក្តី អ្នកលក់ត្រូវតែត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីហេតុផលសម្រាប់ការបញ្ចប់ កាលបរិច្ឆេទនៃការប្រគល់ប្រាក់ត្រឡប់មកវិញ និងការរំលោភលើកិច្ចព្រមព្រៀង។
5. ការបដិសេធរបស់អ្នកលក់ ក៏ដូចជាការប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅគាត់ ត្រូវតែចងក្រងជាឯកសារ (ច្បាប់ចម្លងនៃការឆ្លើយឆ្លងជាមួយចុងចោទនឹងត្រូវភ្ជាប់ជាមួយការទាមទារ)។

ចៅក្រម​នឹង​ធ្វើ​សេចក្តី​សម្រេច​បន្ទាប់​ពី​ការ​ពិនិត្យ​យ៉ាង​ទូលំទូលាយ​លើ​ករណី​នេះ។ ប្រសិនបើញត្តិត្រូវបានគូរឡើងដោយគ្មានកំហុស វាមានអំណះអំណាងដែលគួរឱ្យទាក់ទាញអារម្មណ៍ ហើយនីតិវិធីសម្រាប់ទៅតុលាការត្រូវបានអនុវត្ត ការសម្រេចចិត្តនឹងត្រូវបានធ្វើឡើងតាមការពេញចិត្តរបស់អ្នក។

តើព័ត៌មានអ្វីខ្លះដែលខ្ញុំគួររួមបញ្ចូលនៅក្នុងការទាមទារ?

ពាក្យស្នើសុំត្រូវបញ្ជូនទៅតុលាការស្រុក ដោយបង្ហាញឈ្មោះនាយកដ្ឋាន និងអាសយដ្ឋានពិតប្រាកដរបស់វា។ អ្នកក៏នឹងត្រូវការព័ត៌មានអំពីដើមចោទ និងចុងចោទ (ឈ្មោះពេញ ឈ្មោះស្ថាប័ន អាស័យដ្ឋាន និងព័ត៌មានលម្អិតទំនាក់ទំនង)។ វាក៏ចាំបាច់ផងដែរដើម្បីបង្ហាញពីតម្លៃនៃការទាមទារក៏ដូចជាចំនួននៃថ្លៃរដ្ឋដែលត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើតម្លៃនៃការដាក់ពាក្យ។ នៅក្នុងបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ខ្លួនឯង៖

• អ្នកត្រូវផ្តល់កាលបរិច្ឆេទនៃការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង លេខរបស់វា និងព័ត៌មានលម្អិតនៃឧបសម្ព័ន្ធនៃកិច្ចព្រមព្រៀង។
• កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកលក់ និងអ្នកទិញ ស្របតាមឯកសារខាងលើ;
• កាលៈទេសៈពិសេសដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់ភាគី;
• ក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ណាដែលត្រូវបានដាក់បញ្ចូលទៅក្នុងគណនីរបស់អ្នកលក់ (ចំនួនទឹកប្រាក់ទាំងមូល ឬត្រឹមតែការទូទាត់ជាមុន);
• យោងទៅឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីការទូទាត់ប្រាក់ និងការផ្ទេរទំនិញ ឬការផ្តល់សេវាកម្ម។
• ពិពណ៌នាអំពីការប៉ុនប៉ងមុនការកាត់ក្តីដោះស្រាយវិវាទ ដោយបង្ហាញពីឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីការពិតនេះ;
• សរសេរព័ត៌មានមិនពិតដោយចេតនាដែលផ្តល់ដោយអ្នកលក់ ឬកំហុសដែលបានរកឃើញនៃផលិតផល។

អ្នកក៏នឹងត្រូវការការពិពណ៌នាលម្អិតអំពីការខាតបង់ដែលបង្កឡើង ក៏ដូចជាសេចក្តីយោងទៅលើបទដ្ឋាននីតិប្បញ្ញត្តិដែលគ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ទាំងនេះផងដែរ។ នៅពេលដែលព័ត៌មានដែលមានប្រយោជន៍អតិបរិមាលើករណីត្រូវបានបង្ហាញរួចហើយ អ្វីទាំងអស់ដែលនៅសេសសល់គឺបង្ហាញពីការទាមទារ និងរាយបញ្ជីឯកសារដែលភ្ជាប់មកជាមួយការទាមទារ។

តើឯកសារអ្វីខ្លះនឹងត្រូវទាមទារ ដើម្បីបំពេញពាក្យសុំ?

នៅពេលដែលសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារត្រូវបានគូរឡើងសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ និងការប្រគល់ប្រាក់មកវិញ នោះវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសចំពោះផ្នែកដែលស្នើសុំ។ ភាពពេញលេញនៃការពេញចិត្តនៃតម្រូវការនឹងអាស្រ័យលើវា។ បន្ថែមពីលើការបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការជាមួយនឹងការត្រឡប់មកវិញនៃមូលនិធិ (សរសេរចំនួនពិតប្រាកដ) អ្នកអាចទាមទារការទូទាត់ថ្លៃសេវាយឺត ការប្រាក់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់មូលនិធិរបស់អ្នកដទៃ និងការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពី។ កុំភ្លេចរាយការណ៍ពីចំនួនពិតប្រាកដដែលត្រូវបង់។

បញ្ជីឯកសារភ្ជាប់រួមមានៈ

• កិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានបញ្ចប់ជាមួយអ្នកលក់ និងអាចនឹងត្រូវបញ្ចប់។
• ឯកសារបន្ថែម និងឧបសម្ព័ន្ធក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀង;
• លក្ខណៈបច្ចេកទេស និងបង្កាន់ដៃបញ្ជាក់ការទូទាត់សម្រាប់ទំនិញ ឬសេវាកម្ម;
• ការបញ្ជាក់ពីការប៉ុនប៉ងមុនការកាត់ក្តី ដើម្បីដោះស្រាយវិវាទ;
• ច្បាប់ចម្លងនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារយោងទៅតាមចំនួនអ្នកចូលរួមនៅក្នុងដំណើរការនីតិវិធី;
• ឯកសារផ្សេងទៀតដែលអាចប៉ះពាល់ដល់លទ្ធផលនៃស្ថានភាព។

ឯកសារទាំងអស់ត្រូវតែចម្លង និងបញ្ជាក់ដោយសារការី ឬឯកសារដើមត្រូវតែផ្តល់ជូនចៅក្រមដើម្បីពិនិត្យ។ នៅចុងបញ្ចប់នៃការដាក់ពាក្យ សូមដាក់កាលបរិច្ឆេទ និងហត្ថលេខារបស់ដើមបណ្តឹង។

បច្ចុប្បន្ននេះ នៅក្នុងច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី ប្រធានបទសំខាន់មួយគឺបញ្ហានៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជាឯកតោភាគី។ ច្បាប់បង្កើតនីតិវិធីជាក់លាក់មួយសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង។ សូមក្រឡេកមើលវាដោយលំអិត។

ភាពខុសគ្នានៃពាក្យ

ការបញ្ចប់ដោយឯកតោភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងមួយគួរតែត្រូវបានសម្គាល់ពីការបដិសេធមិនបំពេញកាតព្វកិច្ច។ គំនិតទាំងនេះមានមូលដ្ឋានច្បាប់ខុសៗគ្នា ហើយត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់ផ្សេងៗគ្នា។ ការបដិសេធជាឯកតោភាគីនៃកាតព្វកិច្ចអាចកើតមានឡើងក្នុងវិស័យសហគ្រិនភាព។ ជាញឹកញយ កិច្ចព្រមព្រៀងបង្កើតឱ្យឃើញនូវលទ្ធភាពបែបនេះយ៉ាងច្បាស់លាស់នៅពេលមានការកើតឡើងនៃកាលៈទេសៈមួយចំនួន។ ឧទាហរណ៍ ភាគីម្ខាងទៀតមានសិទ្ធិបដិសេធកាតព្វកិច្ច ប្រសិនបើភាគីម្ខាងទៀតនៃប្រតិបត្តិការនេះមិនបានបំពេញលក្ខខណ្ឌដែលបានព្រមព្រៀង។ ប្រសិនបើមិនមានការលើកឡើងបែបនេះនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងទេនោះ ស្ថានភាពបែបនេះត្រូវបានអនុញ្ញាតតែក្នុងករណីដែលច្បាប់បានកំណត់។ ចំពោះ​បញ្ហា​នេះ​ក៏​ត្រូវ​បាន​អនុវត្ត​ទៅ​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ​ឬ​កិច្ច​ព្រមព្រៀង។ ជាពិសេស នីតិវិធីបុរេជំនុំជម្រះ និងតុលាការត្រូវបានផ្តល់ជូន។ ជាងនេះទៅទៀត ក្នុងករណីទី 2 ទោះបីជាការសម្រេចចិត្តចូលជាធរមានក៏ដោយ អ្នកចូលរួមក្នុងទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់អាចទាមទារឱ្យភាគីម្ខាងទៀតបំពេញកាតព្វកិច្ច។

ដី

មូលដ្ឋានទាំងនេះត្រូវបានចាត់ទុកជាទូទៅ និងអនុវត្តចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់ប្រភេទ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ច្បាប់នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីអាចផ្តល់លក្ខខណ្ឌពិសេសសម្រាប់ប្រភេទនៃប្រតិបត្តិការមួយចំនួន នៅពេលដែលមានការកើតឡើងនៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជាឯកតោភាគីត្រូវបានអនុញ្ញាត។

ការផ្លាស់ប្តូរកាលៈទេសៈ

នៅពេលបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការ អ្នកចូលរួមម្នាក់ៗខិតខំដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញអតិបរមា និងកាត់បន្ថយហានិភ័យឱ្យបានច្រើនបំផុតតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ អាកប្បកិរិយានេះគឺអាចទទួលយកបានសម្រាប់សហគ្រិន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានស្ថានភាពនៅពេលដែលអង្គភាពដែលបានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងមួយរកឃើញខ្លួនឯងនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលពួកគេមិនត្រឹមតែអាចមិនទទួលបានប្រាក់ចំណូលប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងទទួលរងការខាតបង់ផងដែរ។ ក្នុង​ករណី​បែប​នេះ ជំហាន​ខ្លះ​ត្រូវ​តែ​ធ្វើ។ ស្ថានភាពអាចមានភាពស្មុគស្មាញដោយការពិតដែលថាភាគីណាមួយមិនបង្ហាញពីបំណងចង់បញ្ចប់ទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់។ ក្នុងករណីនេះអ្នកនឹងត្រូវសរសេរ សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាទៅតុលាការ។ ការពេញចិត្តនៃតម្រូវការនឹងអាស្រ័យលើកាលៈទេសៈជាច្រើន។ សូមក្រឡេកមើលឧទាហរណ៍មួយ។ ភាគីបានចុះកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលវែង។ ក្នុងករណីនេះលក្ខខណ្ឌបានបង្កើតការទូទាត់ថេរ ហើយគ្មានជម្រើសណាមួយត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរទំហំរបស់វា។ ស្ថានភាពនេះមានអត្ថប្រយោជន៍ដល់អ្នកប្រើប្រាស់។ គាត់បានធានាខ្លួនឯងប្រឆាំងនឹងការកើនឡើងតម្លៃ និងអតិផរណា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុបានកើតឡើង ហើយម្ចាស់បានចង្អុលបង្ហាញថាការបង់ប្រាក់ប្រែទៅជាមានការធ្វេសប្រហែស ហើយទាមទារឱ្យភាគីម្ខាងទៀតចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីបង្កើនចំនួនរបស់វា។ អាស្រ័យហេតុនេះ អ្នកប្រើប្រាស់មិនចង់ធ្វើការផ្លាស់ប្តូរចំពោះប្រតិបត្តិការនោះទេ។ ម្ចាស់ទៅតុលាការ។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា អាជ្ញាធរ​មិន​ពេញ​ចិត្ត​នឹង​ពាក្យ​សុំ​នេះ​ទេ។ នៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចរបស់ខ្លួន តុលាការជំរុញរឿងនេះដោយការពិតដែលថាអ្នកចូលរួមក្នុងទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ ដោយបានកំណត់លក្ខខណ្ឌចាំបាច់លើការទូទាត់ថេរ ដូច្នេះទទួលយកការទទួលខុសត្រូវចំពោះការផ្លាស់ប្តូរដែលអាចកើតមាននៅក្នុងកាលៈទេសៈនាពេលអនាគត។

ការពន្យល់

តាមឧទាហរណ៍ខាងលើ យើងអាចសន្និដ្ឋានបានថា បទដ្ឋាននៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីដែលគ្រប់គ្រងការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាមិនត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងការអនុវត្តនោះទេ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថា បទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់អាចអនុវត្តបាន ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌទាំង ៤ ត្រូវបានបំពេញក្នុងពេលដំណាលគ្នា។ មានតែក្នុងករណីនេះទេដែលអ្នកអាចពឹងផ្អែកលើការពេញចិត្ត។ វាត្រូវបានអនុញ្ញាតប្រសិនបើ៖

1. នៅពេលកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានបញ្ចប់ អ្នកចូលរួមមានទំនុកចិត្តថាស្ថានភាពនឹងមិនផ្លាស់ប្តូរខ្លាំងនោះទេ។
2. កាលៈទេសៈដែលបានក្លាយជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបញ្ចប់ទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់បានកើតឡើងដោយមិនគិតពីឆន្ទៈរបស់ភាគី។
3. វាមិនអនុវត្តតាមទំនៀមទម្លាប់ និងអត្ថបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលអ្នកចូលរួមអាចទទួលខុសត្រូវចំពោះការផ្លាស់ប្តូរក្នុងកាលៈទេសៈ។
4. ការអនុវត្តជាបន្តបន្ទាប់នៃលក្ខខណ្ឌនៃប្រតិបត្តិការដោយមិនកែសម្រួលពួកវានឹងមិនទទួលបានផលចំណេញទេ។

សេចក្តីជូនដំណឹង

ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ មានជម្រើសពីរសម្រាប់ការបញ្ចប់ទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់៖ បុរេជំនុំជម្រះ និងតុលាការ។ ក្នុងករណីទី 1 ចាំបាច់ត្រូវរៀបចំសេចក្តីជូនដំណឹងដែលត្រូវបានផ្ញើទៅភាគីទីពីរដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការ។ វាគួរតែបញ្ជាក់ជំហររបស់អ្នកក្នុងទម្រង់ឥតគិតថ្លៃ និងអាចយល់បាន។ សេចក្តីជូនដំណឹងក៏ត្រូវរួមបញ្ចូលផងដែរនូវសំណើដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសំខាន់។ នៅពេលរៀបចំឯកសារ តម្រូវការខាងក្រោមត្រូវតែយកមកពិចារណា។ កិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានគូរឡើងក្នុងទម្រង់ដូចគ្នានឹងកិច្ចសន្យា។ ការជូនដំណឹងអាចកំណត់ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបំពេញ និងផ្ញើការឆ្លើយតប។ គាត់ត្រូវតែសមហេតុផល។ ជាធម្មតារយៈពេលគឺ 30 ថ្ងៃ។

ពាក្យស្នើសុំគំរូសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា

ប្រសិនបើការឆ្លើយតបចំពោះការជូនដំណឹងមិនត្រូវបានទទួលក្នុងកំឡុងពេលកំណត់ ឬភាគីទីពីរនៃប្រតិបត្តិការបដិសេធមិនព្រមចុះកិច្ចព្រមព្រៀង ភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍មានសិទ្ធិទៅតុលាការ។ ពាក្យស្នើសុំបញ្ចប់កិច្ចសន្យាបង្កើតឡើងដោយអនុលោមតាមតម្រូវការនៃ 132 ក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណី។ ប្រសិនបើការបញ្ចប់ទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់កើតឡើងរវាងនីតិបុគ្គល និងសហគ្រិនម្នាក់ៗ នោះអ្នកគួរតែប្រើច្បាប់ និង 126)។ ច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការការពារសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់" ក៏មានវិធានដែលស្របតាម សេចក្តីថ្លែងការណ៍។ ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសេវាកម្មការទិញទំនិញដែលមិនបំពេញតាមតម្រូវការគុណភាពត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមច្បាប់នេះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងករណីណាក៏ដោយ ពាក្យសុំទៅតុលាការត្រូវតែមានព័ត៌មានលម្អិតជាកាតព្វកិច្ច។ ឧទាហរណ៍, ពាក្យស្នើសុំបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់រួម​មាន៖

ពាក្យស្នើសុំបញ្ចប់កិច្ចសន្យាត្រូវបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់អំពីជំហររបស់ភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍។ វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការពិពណ៌នាសង្ខេបអំពីកាលៈទេសៈដែលទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់បានកើតឡើង។ ខាងក្រោមនេះគួរតែត្រូវបានផ្តល់ហេតុផលដោយយោងទៅតាមតម្រូវការក្នុងការគូរឡើង សេចក្តីថ្លែងការណ៍។ ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាដោយធនាគារជាឧទាហរណ៍ អាចត្រូវបានអនុវត្តជាលទ្ធផលនៃការរំលោភបំពានដោយភាគីទីពីរនៃលក្ខខណ្ឌដែលបានព្រមព្រៀង។ នៅពេលគូរឯកសារវាចាំបាច់ត្រូវប្រកាន់ខ្ជាប់នូវសម្លេងធុរកិច្ចផ្លូវការហើយយោងទៅច្បាប់។

បន្ថែម

ផ្នែកដែលស្នើសុំគួរតែបង្ហាញពីការទាមទារឱ្យបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។ បន្ទាប់ពីនេះបញ្ជីឯកសារដែលភ្ជាប់ទៅនឹងពាក្យសុំត្រូវបានផ្តល់ជូន។ ឧទាហរណ៍, ពាក្យស្នើសុំបញ្ចប់កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងបានដាក់ជូនអមដោយកិច្ចព្រមព្រៀងសំខាន់ ការទូទាត់ និងឯកសារផ្សេងទៀតដែលអាចបម្រើជាភស្តុតាង។

ផលវិបាកផ្នែកច្បាប់

ប្រសិនបើពាក្យសុំបញ្ចប់កិច្ចសន្យាត្រូវបានពេញចិត្ត ទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ដែលមានជម្លោះនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាបានបញ្ចប់ចាប់ពីពេលដែលការសម្រេចចិត្តចូលជាធរមាន។ ប្រសិនបើនីតិវិធីមុនការសាកល្បងត្រូវបានប្រើប្រាស់ ប្រតិបត្តិការត្រូវបានចាត់ទុកថាត្រូវបានបញ្ចប់ចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀង។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ភាគីត្រូវគិតគូរពីផលវិបាកផ្លូវច្បាប់មួយចំនួននៃដំណើរការនេះ។ ជាបឋម ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាដែលបានផ្តល់សម្រាប់ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃវត្ថុណាមួយ ហើយនៅក្នុងការប្រគល់មកវិញការបំពេញកាតព្វកិច្ចត្រូវបានបង្កើតឡើងនោះ នៅពេលការបញ្ចប់របស់វា វត្ថុត្រូវតែត្រលប់មកវិញ។ ប្រសិន​បើ​មិន​បាន​អនុវត្ត​ទេ សកម្មភាព​របស់​គណបក្ស​នឹង​ត្រូវ​បាន​ចាត់​ទុក​ថា​ជា​ការ​បង្កើន​ភាព​អយុត្តិធម៌។ លើសពីនេះ ច្បាប់ដែលយោងទៅតាមការពិន័យ ការផាកពិន័យ និងការបង់ប្រាក់ផ្សេងទៀតត្រូវបានគណនានឹងនៅតែជាធរមានរហូតដល់កាតព្វកិច្ចត្រូវបានបំពេញ។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

ទំនាក់ទំនងកិច្ចសន្យារវាងអង្គភាពមិនតែងតែដំណើរការដោយគ្មានភាពស្មុគស្មាញនោះទេ។ នៅក្នុងការអនុវត្ត ស្ថានភាព និងកាលៈទេសៈផ្សេងៗអាចកើតឡើង រួមទាំងអ្វីដែលហួសពីការគ្រប់គ្រងរបស់អ្នកចូលរួមផងដែរ។ ច្បាប់ផ្តល់អោយភាគីនៃប្រតិបត្តិការជម្រើសផ្សេងគ្នាសម្រាប់ការដោះស្រាយបញ្ហាដែលកើតឡើង។ ភាគីនៃទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់អាចបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការដោយកិច្ចព្រមព្រៀងទៅវិញទៅមក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើអ្នកចូលរួមណាមួយមិនបង្ហាញពីបំណងចង់ធ្វើបែបនេះទេ ច្បាប់អនុញ្ញាតឲ្យមានការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាឯកតោភាគី។ nuances ជាច្រើននៃនីតិវិធីនេះគួរតែត្រូវបានយកទៅក្នុងគណនី។ លក្ខណៈពិសេសនឹងអាស្រ័យលើភាពជាក់លាក់នៃទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់។ វិធានទូទៅត្រូវបានដាក់បញ្ចូលក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ ជាឧទាហរណ៍ សម្រាប់ករណីជាក់លាក់ណាមួយ ដែលកើតឡើងក្នុងវិស័យការពារសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់ ច្បាប់ពិសេស និងកាលបរិច្ឆេទកំណត់ត្រូវបានផ្តល់ជូន។ អ្នកជំនាញណែនាំឱ្យព្យាយាមដោះស្រាយបញ្ហាដោយសន្តិវិធី ដោយមិននាំជម្លោះទៅតុលាការ។ ប្រសិនបើវាមិនដំណើរការទេ អ្នកត្រូវរៀបចំពាក្យស្នើសុំឱ្យត្រឹមត្រូវសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។ ក្នុងករណីខ្លះ គួរតែស្វែងរកជំនួយពីមេធាវីដែលមានសមត្ថភាព។ ប្រសិនបើបុគ្គលដែលពាក់ព័ន្ធមិនមានមធ្យោបាយសមស្រប ឬមានអារម្មណ៍រឹងមាំគ្រប់គ្រាន់ អ្នកអាចអនុវត្តនីតិវិធីទាំងមូលដោយខ្លួនឯងបាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយក្នុងករណីនេះចាំបាច់ត្រូវសិក្សាពីច្បាប់ដែលគ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងទាំងនេះ។ ការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសគួរតែត្រូវបានបង់ទៅបទប្បញ្ញត្តិដែលកំណត់ផលវិបាកផ្លូវច្បាប់នៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។