Zoznam federálnych hodnotiacich štandardov. ja

Každý obchodný podnik sleduje stav pohľadávok voči dlžníkom, odberateľom, kupujúcim a iným podobným subjektom. Je to potrebné na včasnú identifikáciu beznádejných, oneskorených alebo pochybných záväzkov. Kontrola sa vykonáva každoročne prostredníctvom inventarizácie, hodnotenia a analýzy dlhov. V niektorých prípadoch sa tieto podujatia konajú v polovici roka. V súlade s prijatými údajmi má spoločnosť informácie o neprijatých peňažných prostriedkoch alebo tovare a zvažuje možnosti splatenia tohto dlhu.

Možné riešenia problému

Existuje niekoľko spôsobov, ako splatiť dlhy. Podnik môže napríklad uplatniť nároky, zapojiť vymáhačov pohľadávok alebo podať žalobu. Ďalšou známou možnosťou je predaj pohľadávok. V praxi sa predaj môže uskutočniť dvoma spôsobmi: faktoringom a priradením. Medzi týmito možnosťami je niekoľko významných rozdielov. Postúpenie je prevodom práv požadovať splatenie dlhu. Faktoring je metóda, ktorá má podobné vlastnosti ako požičiavanie. V druhom prípade sú pohľadávky predané banke alebo inej finančnej inštitúcii. Nadobúdateľ musí mať licenciu na vykonávanie takýchto činností. Faktoring sa zvyčajne používa na krátkodobý dlh.

Postúpenie

Nákup a predaj pohľadávok týmto spôsobom si vyžaduje splnenie množstva povinných podmienok. V prvom rade sú všetky transakcie ukončené písomnou formou. Takéto dokumenty predpisujú hlavné ustanovenia o spoločných činnostiach osôb. Napríklad, ak dlh vznikol na základe kúpnej a predajnej zmluvy, potom zmluva o postúpení špecifikuje objem produktov, platobné podmienky a prevody. V praxi sa vyskytujú prípady, keď poskytovateľ pôžičky potrebuje súrne peniaze, no ešte nenastal čas na zaplatenie alebo došlo k omeškaniu. Predávajúci má v takejto situácii právo postúpiť svoje právo požadovať platbu inej spoločnosti. Ten zase poskytuje potrebné finančné prostriedky v správnom čase. Následne si takýto nadobúdateľ dlh uplatní sám.

Výnimky

Právne predpisy stanovujú okolnosti, za ktorých je predaj pohľadávok nemožný. Medzi takéto prípady patria napríklad cielené platby – platby určené konkrétnemu príjemcovi. Do tejto kategórie patria výživné, osobné príspevky, náhrada škody a pod. Zmluvu o postúpení nemožno uzavrieť, ak je pre protistranu dôležitá totožnosť nového veriteľa.

Špecifiká transakcie

Po prijatí príslušného rozhodnutia by mal podnik určiť právneho nástupcu. Existuje veľa spoločností, ktoré sa zaoberajú nadobúdaním rôznych záväzkov. Písomná dohoda musí byť overená notárom. Zmluva o postúpení má spravidla kompenzačný charakter. Účastníkom musí priniesť relevantné ekonomické výhody, inak je jej záver nevhodný. Môžete postúpiť nielen súčasné záväzky, ale aj tie po lehote splatnosti a pochybné.

Dôležité body

Predaj dlhu postúpením sa môže uskutočniť bez upovedomenia povinnej osoby, ak zmluva takúto potrebu neustanovuje. V praxi je však lepšie upozorniť účastníka, aby zabezpečil prevod prostriedkov na správnu adresu. Ak je dlh uhradený pôvodnému veriteľovi, záväzok sa považuje za zaniknutý bez ohľadu na existenciu zmluvy o postúpení pohľadávky. Transakcia o prevode práv vo vzťahu k nehnuteľnostiam podlieha štátnej registrácii.

Faktoring

Predaj pohľadávok týmto spôsobom sa uskutočňuje za účelom získania dodatočného financovania, zvýšenia objemu predaja produktov a zvýšenia obratu kapitálu. Pri realizácii faktoringu vystupujú kupujúci ako agenti. Ich povinnosti a práva sú ustanovené v kap. 43 Občianskeho zákonníka. Rovnako ako postúpenie, aj predaj pohľadávok prostredníctvom faktoringu znamená postúpenie pohľadávky na tretie osoby. Sú však medzi nimi značné rozdiely.

Vlastnosti prechodu

Predaj dlhu faktoringom je možné realizovať nielen vo vzťahu k aktuálnym záväzkom, ale aj plánovaným a v skutočnosti neuzavretým obchodom. Zároveň nemožno predať dlh po lehote splatnosti. Pri faktoringu možno postúpiť iba peňažné práva. Postúpenie zároveň umožňuje prevod iných majetkových záväzkov. Predaj dlhu faktoringom nemusia vykonávať všetky podniky. Túto príležitosť nemôžu využiť napríklad spoločnosti, ktoré majú veľký počet malých protistrán s nesplatenými záväzkami, a výrobcovia vysoko špecializovaných produktov. A poslednou dôležitou vlastnosťou je, že dlh môže nadobudnúť každý podnik pri postúpení a len licencovaný pri faktoringu.

Zmenky

Pomocou nich možno realizovať aj pohľadávky. Zmenka je cenný papier, ktorý obsahuje neopodstatnenú povinnosť zaplatiť sumu v nej uvedenú a úrok. Jeden podnik prevedie na druhý dokument, v ktorom je uvedená suma a obdobie platby. Zmenka môže byť prevoditeľná, jednoduchá, úročená alebo eskontná.

Predaj pohľadávok v konkurznom konaní

Táto možnosť sa využíva v prípade platobnej neschopnosti podniku. O vykonaní rozhoduje správca konkurznej podstaty, ak výbor alebo schôdza veriteľov nerozhodne inak. Podujatie je spravidla otvorené. Poskytujú sa však aj uzatvorené predaje pohľadávok. V takýchto prípadoch sa aukcie konajú pre určitý počet osôb, ktoré majú príslušné nároky na reklamáciu. K takýmto situáciám dochádza napríklad pri zabezpečovaní plnenia záväzkov majetkom, ktorý je obmedzený v obehu.

Predaj pohľadávok: účtovanie

Realizovateľná hodnota záväzku je spravidla nižšia ako menovitá hodnota. V tejto súvislosti vzniká problém týkajúci sa postupu vykazovania strát z prevodu uskutočneného postúpením. To je potrebné na odpočítanie dane z príjmu. Pri predaji dlhu sa základ určí podľa čl. 279 NK. V odseku 2 tejto normy je uvedené použitie metódy časového rozlíšenia pri výpočte príjmu. Preto musíte od zisku z predaja dlhu odpočítať náklady na predané služby a produkty. Výsledná hodnota je strata. Je zahrnutý do neprevádzkových nákladov platiteľa. Časť sumy straty sa mu pripisuje v čase predaja a časť - po 45 dňoch odo dňa prevodu práv.

Špeciálne prípady

Pri postúpení práva pred uskutočnením platby uvedenej v zmluve by straty, ktoré môžu vzniknúť predajom dlhu, nemali presiahnuť sumu, ktorá bola prevedená, a musia zodpovedať zisku z prevodu zodpovedajúceho práva. Postup pripisovania úrokov je ustanovený v čl. 269 NK. Výška úrokov zahrnutých do nákladov pri výpočte príjmov na zdanenie sa nemôže od priemeru odchýliť o viac ako 20 %.

MINISTERSTVO HOSPODÁRSKEHO ROZVOJA RUSKEJ FEDERÁCIE

O SCHVÁLENÍ FEDERÁLNEHO HODNOTENIA ŠTANDARDU "OBCHODNÉ HODNOTENIE (FSO č. 8)"

V súlade s článkom 20 federálneho zákona z 29. júla 1998 č. 135-FZ „O oceňovacích činnostiach v Ruskej federácii“ (Zbierka právnych predpisov Ruskej federácie, 1998, č. 31, čl. 3813; 2006, č. 31, čl. 3456; 2010, č. 30, čl. 3998; 2011, č. 1, čl. 43; č. 29, čl. 4291; 2014, č. 30, čl. 4226) Objednávam:

1. Schváľte priložený Federálny štandard oceňovania „Oceňovanie podnikov (FSO č. 8)“.

2. Toto nariadenie nadobúda účinnosť dňom nadobudnutia platnosti nariadení Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruska zo dňa 20. mája 2015 č. 297 „O schválení Federálneho oceňovacieho štandardu „Všeobecné koncepcie oceňovania, prístupy a požiadavky na oceňovanie (FSO č. 1)“, zo dňa 20. mája 2015 č. 298 „O schválení Federálneho oceňovacieho štandardu „Účel ocenenia a typy hodnoty (FSO č. 2)“, zo dňa 20. mája 2015 č. 299 „Dňa schválenie Federal Valuation Standard „Požiadavky na správu o ocenení (FSO

№ 3)".

Minister A.V.ULYUKAEV

Schválené nariadením Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruska

ŠTANDARD FEDERÁLNEHO HODNOTENIA "OBCHODNÉ HODNOTENIE (FSO č. 8)"

I. Všeobecné ustanovenia

1. Tento federálny oceňovací štandard bol vyvinutý s prihliadnutím na medzinárodné oceňovacie štandardy a federálne oceňovacie štandardy schválené Ministerstvom hospodárskeho rozvoja Ruska a obsahuje požiadavky na oceňovanie: akcií, podielov v podielových fondoch výrobných družstiev, podielov v oprávnených (akciový) kapitál.

Posúdenie komplexu majetku organizácie alebo jeho časti ako samostatného majetku prevádzkového podniku sa vykonáva v súlade s požiadavkami tohto federálneho oceňovacieho štandardu.

2. Na účely tohto federálneho oceňovacieho štandardu podnikanie znamená podnikateľskú činnosť organizácie zameranú na získavanie ekonomických výhod.

3. Pri stanovení hodnoty podniku sa zisťuje najpravdepodobnejšia odhadovaná hodnota, ktorá je peňažným vyjadrením ekonomických prínosov z podnikateľskej činnosti organizácie.

II. Predmety hodnotenia

4. Na účely tohto federálneho oceňovacieho štandardu môžu byť predmetom oceňovania akcie, podiely v podielových fondoch výrobných družstiev, podiely na schválenom (akciovom) kapitále.

Majetkový komplex organizácie alebo jej časť ako samostatný majetok prevádzkového podniku môže byť predmetom hodnotenia v súlade s požiadavkami tejto federálnej normy.

III. Všeobecné požiadavky na vykonávanie hodnotenia

5. Odhadca vykonáva posúdenie podľa zadania posudku, ktoré je neoddeliteľnou súčasťou dohody o posúdení.

Úloha hodnotenia musí obsahovať nasledujúce dodatočné informácie k tým, ktoré sú špecifikované vo federálnom štandarde hodnotenia „Všeobecné koncepcie, prístupy a požiadavky na vykonávanie hodnotenia (FSO č. 1)“ (ďalej len FSO č. 1):

a) údaje o predmete posudzovania, najmä:

pri posudzovaní podielu na základnom imaní organizácie - veľkosť posudzovaného podielu;

pri posudzovaní podielu v podielovom fonde výrobného družstva - veľkosť posudzovaného podielu, počet podielov;

pri posudzovaní majetkového komplexu organizácie - popis jeho zloženia.

b) úplné a skrátené obchodné meno organizácie (vrátane právnej formy), akcie, podiely v podielovom fonde, podiely na základnom imaní, ktorého majetkový celok sa posudzuje (ďalej aj ako organizácia vykonávajúca podnikania), ako aj jeho umiestnenie, hlavné štátne registračné číslo (OGRN).

Posudzovanie majetkového komplexu alebo jeho časti sa vykonáva na základe predpokladu zachovania činnosti organizácie, pričom zloženie majetkového komplexu musí byť presne identifikované.

6. Odhadca analyzuje a v hodnotiacej správe uvádza informácie o stave a perspektívach rozvoja odvetvia, v ktorom podnikajúca organizácia pôsobí, vrátane informácií o postavení organizácie podnikajúcej v odvetví a ďalších trhových údajov použitých pri následných výpočtoch. určiť hodnotu posudkov objektu.

7. Odhadca analyzuje a v správe o hodnotení uvádza informácie charakterizujúce činnosti organizácie, ktorá podniká v súlade so zamýšľaným využitím výsledkov hodnotenia, vrátane:

a) informácie o založení a rozvoji podniku, prevádzkových podmienkach organizácie, ktorá podniká;

b) informácie o vyrobených výrobkoch (tovare) a (alebo) vykonaných prácach, poskytnutých službách, informácie o výsledkoch výrobnej a hospodárskej činnosti za reprezentatívne obdobie (reprezentatívnym obdobím sa rozumie obdobie, na základe ktorého analýzy je možné vyvodiť záver o najpravdepodobnejšej povahe budúcich ukazovateľov výkonnosti organizácií);

c) finančné informácie vrátane ročných a priebežných (v prípade potreby) finančných (účtovných) výkazov organizácie, ktorá podniká, informácie o výsledkoch finančnej a hospodárskej činnosti za reprezentatívne obdobie;

d) prognózované údaje vrátane rozpočtov, obchodných plánov a iných interných dokumentov organizácie, ktorá podniká, pričom sa stanovujú prognózované hodnoty hlavných ukazovateľov, ktoré ovplyvňujú hodnotu oceňovaného objektu.

8. Odhadca analyzuje a v správe o hodnotení uvádza informácie o predmete hodnotenia, vrátane:

a) údaje o štruktúre základného imania, podielového fondu organizácie, ktorá podniká, najmä pri posudzovaní hodnoty akcií menovitá hodnota a počet vydaných a hlasovacích kmeňových akcií, nominálna hodnota a počet prednostné akcie s hlasovacím právom a bez hlasovacieho práva, pri posudzovaní podielov na základnom imaní - veľkosť základného imania, počet a menovitú hodnotu akcií, pri oceňovaní podielov v podielových fondoch výrobných družstiev - veľkosť podielového fondu, počet akcií;

b) údaj o štruktúre rozdelenia základného imania, podielového fondu organizácie, ktorá podniká, ku dňu ocenenia medzi akcionármi vlastniacimi viac ako 5 percent akcií, členmi družstva alebo spoločníkmi spoločnosti s ručením obmedzeným , partneri obchodného partnerstva, účastníci obchodného partnerstva;

c) údaje o právach ustanovených zakladajúcimi dokumentmi organizácie podnikajúcej vo vzťahu k vlastníkom kmeňových a prioritných akcií, podielov v podielovom fonde výrobného družstva, podielov na základnom imaní;

d) údaje o rozdelení zisku organizácie, ktorá podniká, najmä pri posudzovaní hodnoty akcií - o dividendovej histórii (výplate dividend) organizácie za reprezentatívne obdobie, pri posudzovaní podielov na základnom imaní - o výške časti zisku organizácie rozdelenej medzi účastnícke organizácie;

e) údaj o existencii a podmienkach spoločenskej zmluvy, ak takáto zmluva určuje rozsah oprávnení účastníka akciovej spoločnosti, spoločnosti s ručením obmedzeným, odlišný od rozsahu oprávnení spojených s jeho podielom podľa zákona .

IV. Prístupy k hodnoteniu

9. V rámci príjmového prístupu odhadca určuje hodnotu predmetu ocenenia na základe očakávaných budúcich peňažných tokov alebo iných predpokladaných finančných ukazovateľov podnikajúcej organizácie (najmä zisk).

Pri určovaní hodnoty predmetu posudzovania pomocou metód posudzovania predmetov posudzovania príjmovým prístupom by mal znalec vykonať postupnú analýzu a výpočty v súlade s metodikou posudzovania, najmä:

a) zvoliť metódu (metódy) ohodnotenia predmetu ocenenia, ktorá spája (prepája) hodnotu predmetu ocenenia a hodnotu budúcich peňažných tokov alebo iných projektovaných finančných ukazovateľov činností organizácie, ktorá podniká. Výpočet možno vykonať prostredníctvom projektovaných peňažných tokov alebo iných ukazovateľov výkonnosti očakávaných na základe investícií vlastníkov (vlastný kapitál). Výpočet je možné vykonať prostredníctvom projektovaných peňažných tokov alebo iných ukazovateľov výkonnosti na základe investícií všetkých investorov spojených ku dňu hodnotenia s organizáciou, ktorá podniká (investovaný kapitál), hodnota vlastného kapitálu sa ďalej určí odpočítaním od výsledného oceniť výšku záväzkov takejto organizácie (neberúc do úvahy skôr pri tvorbe peňažných tokov alebo iných prognózovaných finančných ukazovateľov činností organizácie, ktorá podniká);

b) určiť trvanie obdobia, na ktoré sa bude zostavovať prognóza peňažných tokov alebo iných finančných ukazovateľov činnosti organizácie, ktorá podniká (obdobie prognózy).

Dĺžka predpovedaného obdobia závisí od predpokladaného času, kedy podnik podnikajúci dosiahne stabilizáciu svojich prevádzkových výsledkov alebo jeho zastavenie. Hodnotiaca správa by mala obsahovať odôvodnenie dĺžky prognózovaného obdobia;

c) na základe analýzy informácií o činnosti organizácie, ktorá podniká, ktorá bola vykonaná predtým počas reprezentatívneho obdobia, zvážiť makroekonomické a odvetvové trendy a predpovedať peňažné toky alebo iné prognózované finančné ukazovatele činnosti takejto organizácie používané v výpočet podľa zvolenej metódy hodnotenia predmetu hodnotenia;

d) určiť diskontnú sadzbu a (alebo) kapitalizačnú sadzbu zodpovedajúcu zvolenej metóde hodnotenia predmetu posudzovania.

Výpočet miery kapitalizácie a diskontnej sadzby musí zodpovedať zvolenej metóde posúdenia predmetu ocenenia a typu peňažného toku (alebo iného toku príjmu použitého pri výpočtoch) a tiež zohľadňovať osobitosti konštrukcie peňažného toku v pokiaľ ide o jej zložky inflácie (nominálny alebo skutočný peňažný tok) a dane (peňažný tok pred zdanením alebo po zdanení);

e) ak bola zvolená jedna z metód ohodnotenia predmetu ocenenia, ktorá využíva diskontovanie, určte popredikčnú (terminálnu) hodnotu.

Náklady po prognóze (konečné) sú očakávanou hodnotou nákladov na konci prognózovaného obdobia;

f) vypočítať hodnotu vlastného alebo vloženého kapitálu organizácie, ktorá podniká, s prihliadnutím na trhovú hodnotu neprevádzkových aktív a pasív, ktoré sa predtým nepoužívali pri tvorbe peňažných tokov, alebo iné finančné ukazovatele organizácie, ktorá podniká podnikanie, vybrané v rámci uplatňovania príjmového prístupu;

g) vypočítať hodnotu predmetu ocenenia.

10. V rámci komparatívneho prístupu odhadca zisťuje hodnotu akcií, akcií, podielov na oprávnenom (základnom) imaní, majetkovom komplexe na základe informácií o cenách obchodov s akciami, podielmi, podielmi na oprávnenom (podiele). ) kapitál, majetkové komplexy obdobných organizácií s prihliadnutím na porovnanie finančných a výrobných ukazovateľov činnosti obdobných organizácií a zodpovedajúcich ukazovateľov organizácie, ktorá podniká, ako aj na základe cenových informácií o predchádzajúcich obchodoch s akciami, akciami, podiely na základnom imaní, majetkovom komplexe organizácie, ktorá podniká.

10.1. Analógová organizácia sa uznáva ako:

a) organizácia pôsobiaca v rovnakom odvetví ako organizácia, ktorá podniká;

b) organizácia podobná organizácii, ktorej podnikanie sa posudzuje z hľadiska kvantitatívnych a kvalitatívnych charakteristík ovplyvňujúcich hodnotu predmetu posudzovania.

10.2. Pri určovaní hodnoty predmetu oceňovania pomocou metód porovnávacieho prístupu na posúdenie predmetu oceňovania by mal znalec vykonať postupnú analýzu a výpočty v súlade s metodikou oceňovania, najmä:

a) zvážiť postavenie organizácie podnikajúcej v odvetví a zostaviť zoznam analogických organizácií;

b) vybrať multiplikátory (koeficienty odrážajúce vzťah medzi cenou a ukazovateľmi výkonnosti organizácie), ktoré sa použijú na výpočet hodnoty oceňovaného objektu. Výber multiplikátorov musí byť odôvodnený;

c) vypočítať základ (100 percent vlastného kapitálu alebo 100 percent investovaného kapitálu) na určenie multiplikátorov pre podobné organizácie, berúc do úvahy potrebné úpravy;

d) vypočítajte hodnoty multiplikátora na základe informácií o analógových organizáciách. Ak sa výpočet robí na základe informácií od dvoch alebo viacerých obdobných organizácií, odhadca musí vykonať primerané zosúladenie získaných výsledkov výpočtu;

e) vypočítať hodnotu vlastného alebo vloženého kapitálu organizácie, ktorá podniká, vynásobením multiplikátora príslušným finančným alebo výrobným ukazovateľom organizácie, ktorá podniká. Ak sa výpočet vykonáva s použitím viac ako jedného násobiteľa, odhadca musí vykonať primerané zosúladenie získaných výsledkov výpočtu;

f) ak sú k dispozícii informácie o cenách transakcií s akciami, akciami, podielmi na základnom imaní organizácie, ktorá podniká, odhadca môže vykonať výpočty na základe uvedených informácií bez zohľadnenia multiplikátorov.

Pri hodnotení akcií v rámci komparatívneho prístupu možno okrem informácií o transakčných cenách použiť aj informácie o kurzoch akcií organizácie, ktorá obchoduje, a analógových organizácií.

10.3. Odhadca môže pri aplikovaní komparatívneho prístupu použiť aj matematický prístup

A iné metódy modelovania nákladov. Výber modelov na určenie hodnoty vykonáva odhadca a musí byť odôvodnený.

11. V rámci nákladového prístupu odhadca určí hodnotu predmetu ocenenia na základe hodnoty majetku a prevzatých záväzkov organizácie, ktorá podniká. Použitie nákladového prístupu je obmedzené a zvyčajne sa používa, keď nie je možné spoľahlivo určiť zisky a/alebo peňažný tok, ale sú k dispozícii spoľahlivé informácie o aktívach a pasívach podnikateľského subjektu.

11.1. Pri použití nákladového prístupu sa používa špecifická metóda hodnotenia hodnoteného objektu s prihliadnutím na očakávania týkajúce sa perspektívy činnosti organizácie (ako prevádzkovej alebo likvidovanej).

11.2. Ak je predpoklad likvidácie organizácie, ktorá podniká, hodnota predmetu ocenenia sa určí ako čistý výťažok prijatý po predaji majetku takejto organizácie s prihliadnutím na splatenie existujúceho dlhu a nákladov spojených predajom majetku a ukončením činnosti organizácie, ktorá podniká.

11.3. Pri určovaní hodnoty predmetu oceňovania pomocou metód nákladového prístupu na posúdenie predmetu oceňovania by mal znalec vykonať analýzu a výpočty krok za krokom v súlade s metodikou oceňovania, vrátane:

a) preštudovať a v správe uviesť zloženie majetku a záväzkov organizácie, ktorá podniká;

b) identifikovať špecializované a nešpecializované aktíva organizácie, ktorá podniká. Špecializovaný majetok je majetok, ktorý nie je možné predávať na trhu oddelene od celého podnikania, ktorého je súčasťou, vzhľadom na jeho jedinečnosť vzhľadom na jeho špecializovanú povahu, účel, dizajn, konfiguráciu, zloženie, veľkosť, umiestnenie a

iné vlastnosti majetku. Odhadca musí analyzovať špecializované aktíva na známky ekonomického zastarania;

d) vypočítať hodnotu predmetu ocenenia.

12. Pri určovaní hodnoty predmetu ocenenia v rámci aplikácie každej z metód hodnotenia predmetu ocenenia musí znalec zistiť a zdôvodniť potrebu vykonania úprav použitých pri výpočtoch a ich rozsah.

V. Dohoda o výsledkoch hodnotenia

13. Koordinácia výsledkov hodnotenia objektu hodnotenia, získaných rôznymi metódami a prístupmi k hodnoteniu a premietnutie jeho výsledkov do správy o hodnotení sa vykonáva v súlade s požiadavkami FSO č.1.

VI. Záverečné ustanovenia

14. V prípade nezrovnalostí medzi požiadavkami tohto Federálneho oceňovacieho štandardu a požiadavkami FSO č. 1, federálnymi oceňovacími štandardmi „Účel ocenenia a typy hodnoty (FSO č. 2)“, „Požiadavky na správu o ocenení (FSO č. 3)“ a iných federálnych hodnotiacich štandardov upravujúcich posudzovanie určitých typov predmetov posudzovania schválených Ministerstvom hospodárskeho rozvoja Ruska, má tento federálny hodnotiaci štandard prednosť.

MINISTERSTVO HOSPODÁRSKEHO ROZVOJA RUSKEJ FEDERÁCIE

OBJEDNAŤ

Po schválení Federálneho oceňovacieho štandardu "Stanovenie likvidačnej hodnoty (FSO N 12)"

V súlade s článkom 20 federálneho zákona z 29. júla 1998 N 135-FZ „O oceňovacích činnostiach v Ruskej federácii“ (Zbierka právnych predpisov Ruskej federácie, 1998, N 31, čl. 3813; 2006, N 31, čl. 3456; 2010, N 30, čl. 3998; 2011, N 1, čl. 43; N 29, čl. 4291; 2014, N 30, čl. 4226; 2016, N 23, čl. 3296)

objednávam:

Schváľte priložený federálny štandard oceňovania „Stanovenie likvidačnej hodnoty (FSO N 12)“.

Úradujúci minister
E.I.Elin

Federálny štandard oceňovania "Určenie likvidačnej hodnoty (FSO N 12)"

"Určenie likvidačnej hodnoty (FSO N 12)"

I. Všeobecné ustanovenia

2. Tento federálny štandard oceňovania je povinný používať subjekty oceňovacích činností pri určovaní likvidačnej hodnoty.

3. Pojem likvidačnej hodnoty je definovaný v článku 3 federálneho zákona z 29. júla 1998 N 135-FZ „O oceňovacích činnostiach v Ruskej federácii“ (Zbierky zákonov Ruskej federácie, 1998, N 31, čl. 3813 ; 2002, N 46, čl. 4537; 2006, N 31, čl. 3456; 2010, N 30, čl. 3998; 2011, N 1, čl. 43; 2014, N 30, čl. 4126, N 27 , čl. 4293).

4. Tento federálny hodnotiaci štandard platí v nasledujúcich prípadoch:

počas postupov uplatňovaných v prípade konkurzu;

počas exekučného konania;

pri vývoji a skúmaní programov reorganizácie organizácií;

pri financovaní reorganizácie organizácií;

v prípadoch oceňovania majetku na účely zabezpečenia pomocou federálneho oceňovacieho štandardu „Oceňovanie na účely zabezpečenia (FSO č. 9)“.

v ostatných prípadoch scudzenia majetku na dobu vystavenia oceňovaného predmetu, ktorá je kratšia ako typická doba vystavenia pre trhové podmienky, v podmienkach, keď je predávajúci nútený dokončiť obchod na scudzenie majetku.

II. Všeobecné požiadavky na vykonávanie hodnotenia

5. Správa o hodnotení musí okrem iného obsahovať údaje o okolnostiach, ktoré rozhodujú o určení likvidačnej hodnoty.

6. Medzi faktory ovplyvňujúce likvidačnú hodnotu patria:

doba expozície hodnoteného objektu;

trvanie trhovej expozície analógových objektov;

nútený charakter realizácie predmetu posudzovania.

7. Pri stanovení likvidačnej hodnoty musí úloha na posúdenie predmetu posudzovania okrem údajov uvedených v FSO č. 1 obsahovať aj tieto informácie:

a) dobu expozície predmetu hodnotenia;

b) podmienky predaja a navrhovaná forma organizácie aukcie (ak sú tieto informácie dostupné).

Priradenie hodnotenia môže tiež uvádzať ďalšie odhadované hodnoty vrátane:

a) približnú výšku nákladov potrebných na predaj predmetnej nehnuteľnosti v prípade jej núteného predaja;

b) celkový objem platieb realizovaných predtým a poskytovaných v budúcnosti v rámci všetkých zmlúv uzatvorených vo vzťahu k predmetu hodnotenia (kúpno-predajné zmluvy, záložné, hypotekárne, leasingové a iné).

III. Záverečné ustanovenia

8. V prípade nezrovnalostí medzi požiadavkami tohto federálneho hodnotiaceho štandardu a požiadavkami iných federálnych hodnotiacich štandardov má prednosť tento federálny hodnotiaci štandard.

Text elektronického dokumentu
pripravila spoločnosť Kodeks JSC a overila.

* Tento materiál má viac ako dva roky. Stupeň jeho relevantnosti si môžete overiť u autora.

MINISTERSTVO HOSPODÁRSKEHO ROZVOJA RUSKEJ FEDERÁCIE

O SCHVÁLENÍ FEDERÁLNEHO HODNOTENIA

V súlade s článkom 20 federálneho zákona z 29. júla 1998 N 135-FZ „O oceňovacích činnostiach v Ruskej federácii“ (Zbierka právnych predpisov Ruskej federácie, 1998, N 31, čl. 3813; 2006, N 31, čl. 3456; 2010, N 30, čl. 3998; 2011, N 1, čl. 43; N 29, čl. 4291; 2014, N 30, čl. 4226; 2016, N 23, čl. 3296) I objednávka
Schváľte priložený federálny štandard oceňovania „Stanovenie hodnoty investície (FSO N 13)“.

Úradujúci minister
E.I.ELIN

Schválené
nariadením Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruska
zo dňa 17. novembra 2016 N 722

FEDERÁLNY ŠTANDARD HODNOTENIA
"STANOVENIE INVESTIČNEJ HODNOTY (FSO N 13)"

I. Všeobecné ustanovenia

1. Tento federálny oceňovací štandard bol vyvinutý s ohľadom na federálne oceňovacie štandardy „Všeobecné koncepty oceňovania, prístupy a požiadavky na vykonávanie oceňovania (FSO N 1)“ (ďalej len FSO N 1), „Účel oceňovania a typy hodnoty (FSO N 2)“, „Požiadavky na správu o hodnotení (FSO N 3)“ (ďalej len FSO N 3) a definuje požiadavky na určenie hodnoty investície.
2. Tento Federal Valuation Standard používajú subjekty oceňovacích činností pri posudzovaní hodnoty investície.
3. Pojem hodnota investície je definovaný v článku 3 federálneho zákona z 29. júla 1998 N 135-FZ „O činnostiach oceňovania v Ruskej federácii“ (Zbierky zákonov Ruskej federácie, 1998, N 31, čl. 3813 2002, N 46, čl. 4537; 2006, N 31, čl. 3456; 2010, N 30, čl. 3998; 2011, N 1, čl. 43; 2014, N 30, čl. 4166, N 27 , čl. 4293) (ďalej len - federálny zákon N 135-FZ).
Pri určovaní investičnej hodnoty predmetov ocenenia sa vypočítava peňažná suma, ktorá odráža priaznivý efekt použitia predmetu ocenenia pre konkrétnu osobu alebo skupinu osôb (schopnosť predmetu ocenenia uspokojiť potreby konkrétnej osoby alebo skupiny osôb). osôb) na investičné účely použitia predmetu ocenenia zriadeného touto osobou (osobami).
Na účely tohto Federal Valuation Standard sa investičnými účelmi použitia predmetu ocenenia rozumejú ciele konkrétnej osoby alebo skupiny osôb, ktorých cieľom je dosiahnuť určitý priaznivý účinok z používania predmetu ocenenia a sú určené vlastnosťami tohto predmetu a (alebo) podmienky pre konkrétnu osobu (skupinu osôb) spojené s užívaním predmetu posudzovania, konkrétne podmienky prípadnej transakcie s predmetom posudzovania (napr. predmet nie je uvedený na voľný trh). , účastníkmi transakcie sú prepojené osoby) alebo existencia určitých vlastníckych listín alebo právnych úkonov platných výlučne pre konkrétnu osobu (skupinu osôb) vo vzťahu k predmetu posudzovania .
Priaznivý efekt využívania oceňovaného predmetu možno realizovať získaním rôznych ekonomických výhod (napríklad zisk, dodatočné zvýšenie príjmu, zvýšenie hodnoty majetku).
Uplatňovanie pojmu „investičná hodnota“, ktorý sa používa na účely tohto federálneho oceňovacieho štandardu, by sa nemalo stotožňovať s pojmom „investičná činnosť“.

II. Predmety hodnotenia

4. Na účely tohto federálneho oceňovacieho štandardu môžu byť predmetom oceňovania predmety oceňovania uvedené vo federálnom zákone N 135-FZ, posudzované s prihliadnutím na priaznivý účinok ich použitia pre konkrétnu osobu alebo skupinu osôb, pričom možnosť uskutočňovať transakcie vo vzťahu k príslušným predmetom oceňovania sa nemusí brať do úvahy.

III. Všeobecné požiadavky na vykonávanie hodnotenia

5. Správa o hodnotení musí obsahovať údaje o okolnostiach, ktoré rozhodujú o určení investičnej hodnoty predmetu ocenenia.
6. Úloha hodnotenia musí obsahovať nasledujúce dodatočné informácie k tým, ktoré sú špecifikované v FSO č. 1:
a) údaj o konkrétnej osobe (skupine osôb), v záujme ktorej sa určuje investičná hodnota predmetu ocenenia;
b) informácie o zamýšľanom použití predmetu ocenenia konkrétnou osobou alebo skupinou osôb, v záujme ktorých sa ocenenie vykonáva po dátume ocenenia (aj ako súčasť iného majetku);
c) údaj o predpokladanej dobe používania predmetu ocenenia konkrétnou osobou (skupinou osôb);
d) informácie o predpokladanej (konkrétnou osobou vrátane objednávateľa posudzovania) rentabilite prevádzky alebo využívania predmetu posudzovania a (alebo) o predpokladanom priaznivom vplyve z používania predmetu posudzovania konkrétnou osobou a (alebo) skupina osôb (napríklad zisk alebo dodatočné zvýšenie príjmu spôsobené používaním predmetu ocenenia, zvýšenie hodnoty majetku);
e) ďalšie významné faktory súvisiace s predmetom hodnotenia, s pomermi konkrétnej osoby (skupiny osôb), určujúce očakávaný priaznivý účinok použitia predmetu hodnotenia konkrétnou osobou a (alebo) skupinou osôb (ak existujú). ).
7. Úloha hodnotenia môže okrem informácií špecifikovaných v FSO č. 1 obsahovať tieto dodatočné informácie:
a) informácie o možnostiach financovania prác a (alebo) služieb súvisiacich s predmetom posudzovania, odlišných od tých, ktoré prevládajú na trhu v deň posudzovania;
b) informácie o objeme plánovaných investícií, termíne (období) investície (v prípade predpokladanej zmeny vo fungovaní alebo využití posudzovaného objektu);
c) informácie o rizikách fungovania alebo používania hodnoteného objektu v súlade s jeho zamýšľaným (v súlade s úlohou hodnotenia) fungovaním alebo používaním;
d) informácie o vlastnostiach predmetu ocenenia alebo jeho komponentov súvisiacich s umiestnením predmetu ocenenia, ktoré ovplyvňujú jeho atraktivitu pre konkrétneho kupujúceho;
e) informácie o právnom statuse predmetu ocenenia odlišnom od toho, ktorý bol na trhu v deň ocenenia, alebo o možnosti jeho zmeny podľa potrieb konkrétneho užívateľa;
f) iné osobitné podmienky a okolnosti.
8. V časti hlavných skutočností a záverov správy o posúdení investičnej hodnoty predmetu ocenenia sa okrem informácií poskytnutých FSO č. na investičné účely použitia predmetu ocenenia konkrétnou osobou (skupinou osôb), v záujme ktorej (ktorej) sa určuje investičná cena.

IV. Použité prístupy a metódy

9. Pri určovaní investičnej hodnoty predmetu oceňovania sa uplatňuje metodológia príjmového prístupu, berúc do úvahy ustanovenia obsiahnuté vo federálnych štandardoch oceňovania, ktoré ustanovujú požiadavky na posudzovanie určitých typov predmetov oceňovania, a priradenia hodnotenia. Pri určovaní toku príjmov je potrebné vziať do úvahy konkrétne investičné účely použitia predmetu ocenenia.

V. Predpoklady použité pri hodnotení
hodnotu investície

10. Pri posudzovaní hodnoty investície možno v rámci predpokladov špecifikovať charakteristiky, vlastnosti a (alebo) kritériá, ktoré objasňujú budúci stav predmetu oceňovania, trhové podmienky alebo iné faktory, ktoré priamo alebo nepriamo ovplyvňujú hodnotu predmetu oceňovania. . Ak sú v deň ocenenia k dispozícii predpoklady na zmenu vlastností (vlastností) predmetu ocenenia podľa informácií poskytnutých objednávateľom ocenenia, ocenenie predmetu ocenenia sa musí vykonať s prihliadnutím na tieto zmeny.
11. Pri posudzovaní investičnej hodnoty predmetu ocenenia možno brať do úvahy faktory, ktoré vedú k vzniku dodatočného prvku hodnoty predmetu ocenenia vytvoreného spojením viacerých aktív (majetok, nehmotný majetok a (alebo) majetkové práva) s predmetom ocenenia, kedy môže byť kombinovaná hodnota vyššia (alebo nižšia) ako súčet hodnôt jednotlivých aktív.

VI. Záverečné ustanovenia

12. V prípade nezrovnalostí medzi požiadavkami tohto federálneho hodnotiaceho štandardu a požiadavkami iných federálnych hodnotiacich štandardov má prednosť tento federálny hodnotiaci štandard.

Úvod

Ťažba medu je obdobou cloudovej ťažby, no len u nás sa nemusíte starať o limitované zmluvy, cenu, načasovanie, podmienky a dôveru k projektu.

Kúpou našich tokenov sa stávate prakticky „majiteľom akcií“ našej banskej farmy a každý mesiac získate príjem.

Ako to funguje

V niekoľkých jednoduchých krokoch vám predstavíme základnú stopu projektu a jeho fungovania.

1. Používatelia kupujú tokeny

2. Akonáhle by celková suma vyzbieraných prostriedkov stačila na vykonanie objednávky budeme

objednať/kúpiť ďalšiu časť baníkov. Tento postup sa opakuje pri ďalšom množstve

vyzbierané prostriedky stačí na ďalší nákup a pod.

V podstate minimálna objednávka je 1 baník s cenou okolo 3000 dolárov.

3. Keď sú baníci pripravení náš tím to nastaví na našu farmu to bude fungovať pre každého

osoba zahrnutá do projektu.

4. Každý mesiac budeme od ťažiarov vyberať zisky a túto sumu vkladať(platí za

poplatky za údržbu a elektrinu a reinvestovať 30 % z nich) k zostatku tokenov ETH.

Preto vymeníme všetky naše alt-coiny a bitcoiny na ETH za vklad.

5. Každý používateľ ktorá mala aspoň jeden token pred skutočným vkladom, mohol odstúpiť

jeho dividendy v súlade s množstvom tokenu, ktorý má. Na výber je potrebné použiť metódu smart-contract drawDividends

Pripomienka: uvedomte si, že ak má používateľ na svojom účte malý počet tokenov (alebo dokonca len 1

dostupný token), než by mohol byť zisk nižší ako skutočná transakčná provízia.

6. Keď sú všetky žetóny predané a predaj je uzavretý prichádzame do fázy reinvestície

zvýšiť výkon farmy.

Reinvestovanie prebieha tak, ako bolo popísané vo fáze 4: každý mesiac by sa použilo 30 % z celkového príjmu

byť vynaložené na objednanie nových baníkov na zvýšenie ťažobnej sily a samotného zisku.

Rozhodli sme sa vyhnúť sa výkyvom sadzieb, aby sme znížili možnosť manipulácií. Všetky sadzby

sú obmedzené podľa ceny a množstva zakúpeného tokenu:

Keď nakupujete od 0 až 10 000, dostanete dodatočne 50 % HMT- založené na

Keď objednávka začína od 10 001 až 50 000žetóny, získate navyše 25 % z

Navyše používame obojsmerný odporúčací program pre Honey Money Token. Zúčastniť sa na

programu, musíte nám poskytnúť Ethereum adresu iného používateľa, aby sme ho mohli pozvať do projektu.

Za každého takéhoto používateľa, ktorý uskutoční nákup, získate ďalšie 2.5% nákupu a

priniesť rovnaké číslo ( 2,5 % z jeho nákupu) späť k vám.

Aby program fungoval, musí mať používateľ aspoň jeden účet HMT na sprostredkovateľovi.