Mga entry sa accounting para sa mga transaksyon sa pag-upa. Mga entry sa accounting para sa mga transaksyon sa pag-upa Pagkalkula ng upa sa 1s

Sinabi ko na sa iyo kung paano pinapanatili ang accounting para sa pag-upa ng mga lugar sa 1C Accounting 8 ed. 3.0. Ngayon ay magsasalita ako tungkol sa pagmuni-muni ng operasyong ito sa interface ng Taxi.

Ang accounting para sa pag-upa ng mga lugar ay may kaugnayan para sa mga maliliit na organisasyon na madalas ay walang sariling lugar, kaya kailangan nilang upa ito.

Ang kasunduan sa pag-upa para sa lugar ay natapos sa batayan ng Kabanata 34 ng Civil Code ng Russian Federation. Ang termino ng pag-upa ay tinukoy sa kontrata. Kung ang panahong ito ay hindi tinukoy sa kontrata, kung gayon ito ay itinuturing na natapos para sa isang hindi tiyak na panahon. Kasabay nito, ang pag-upa ng real estate para sa isang panahon ng higit sa 1 taon ay napapailalim sa pagpaparehistro ng estado.

Ang upa alinsunod sa kontrata ay binubuo ng dalawang bahagi: basic at additional. Ang isang karagdagang bahagi ay, bilang panuntunan, mga bayarin sa utility. Bilang karagdagan, ang mga bayarin sa utility ay maaaring isama sa kabuuang upa.

Ang mga gastos sa pag-upa ay kinikilala buwan-buwan. Para sa mga layunin ng accounting, ang mga gastos na ito ay magiging mga gastos para sa mga ordinaryong aktibidad, at makikita sa mga account 20-29 at 44, depende sa mga aktibidad ng negosyo.

Halimbawa, ang isang manufacturing enterprise na umuupa ng mga lugar para sa mga aktibidad sa produksyon nito ay magtatala ng mga naturang gastos sa 20 o 25 na account. Kung ito ang lugar kung saan matatagpuan ang pangangasiwa ng negosyo, ang mga gastos ay sisingilin sa account 26.

Para sa isang organisasyong pangkalakal, ang mga gastos sa pag-upa ay itatala sa account 44.

Para sa mga layunin ng accounting ng buwis, ang mga pagbabayad sa pag-upa ay iba pang mga gastos (sugnay 10 sugnay 1 artikulo 264 ng Tax Code ng Russian Federation).

Kung ang isang negosyo ay gumagamit ng isang pinasimpleng sistema ng pagbubuwis na may mga gastos bilang isang bagay ng pagbubuwis, kung gayon ang mga pagbabayad sa pag-upa ay isasama rin sa mga gastos. Para sa kanilang pagsasama doon ay kinakailangan na ang mga pagbabayad sa upa ay binayaran.

Accounting para sa pag-upa ng mga lugar sa 1C Accounting 8 edisyon 3.0.

Upang magbayad ng upa, ginagamit ng programa ang mga dokumento na "Payment order" at "Debit mula sa kasalukuyang account" (na may uri ng operasyon na "Pagbabayad sa supplier"). Maaaring tanggalin ang unang dokumento kung ang mga order sa pagbabayad ay agad na nabuo sa client-bank.

Kung ang mga serbisyo sa pag-upa ay binayaran nang maaga, ang isang transaksyon Dt 60.02 Kt 51 ay bubuo ayon sa dokumentong “Debit mula sa kasalukuyang account.” Kung ito ay isang post-payment Dt 60.01 Kt 51

Para sa buwanang accounting ng pag-upa ng lugar, ginagamit ng programa ang dokumentong "Resibo (mga gawa, mga invoice)" na may uri ng operasyon na "Mga Serbisyo (kumilos)", na matatagpuan sa tab na "Mga Pagbili".

Ang heading ng dokumento ay nagpapahiwatig ng landlord at ang kontrata sa kanya. Ang tabular na seksyon ay sumasalamin sa mga serbisyo sa pagrenta. Ang halaga ng mga serbisyo, ang account ng gastos, kung saan isinulat ang mga ito ay ipinahiwatig. Sa aking halimbawa, ang kumpanya ay nakikibahagi sa produksyon at umuupa ng mga lugar para sa pangangasiwa, kaya ang upa ay makikita sa account 26 "Mga pangkalahatang gastos".

Sa reference na aklat na "Nomenclature" sa folder ng serbisyo, idinagdag ang pangalan ng serbisyo na "Renta ng lugar". Ang isang bagong uri ng gastos na "Renta" ay idinagdag din at ipinapahiwatig na ito ay iba pang mga gastos.

Ang mga pag-post ay bubuo ayon sa dokumento:

Dt 19.04 Ct 60.01 - VAT

Kung mayroong isang invoice, maaari itong mairehistro gamit ang hyperlink na "Register invoice", at sa batayan nito ay bubuo ang isang entry sa pagbabawas ng VAT: Dt 68.02 Ct 19.04.

Kung ang mga serbisyo sa pag-upa ay hindi binayaran nang maaga, magkakaroon lamang ng dalawang entry:

Dt 26 Kt 60.01 - mga serbisyo sa pag-upa

Dt 19.04 Ct 60.01 - VAT

At ayon sa invoice, pag-post para sa bawas ng VAT: Dt 68.02 Kt 19.04.

Kung ang kumpanya ay nasa pinasimple na sistema ng buwis, kung gayon kapag nagbabayad ng upa nang maaga, dalawang pag-post ang bubuo:

Dt 60.01 Kt 60.02 - offset ng dating bayad na advance

Dt 26 Kt 60.01 - mga serbisyo sa pag-upa

At ang mga gastos sa upa ay mahuhulog sa income and expense ledger.

Sa post-payment, magkakaroon lamang ng isang pag-post: Dt 26 Kt 60.01 - mga serbisyo sa pag-upa

At pagkatapos, kapag ang pagbabayad para sa mga serbisyo ay ginawa at ang pag-post ay nabuo: Dt 60.01 Kt 51, ang mga gastos ay makikita sa aklat ng kita at mga gastos.

Ipadala ang artikulong ito sa aking mail

Sa artikulong ito, isasaalang-alang natin kung paano ipapakita ang pag-upa sa 1C: Accounting 8 ?. Kung ang isang organisasyon ay hindi kayang bayaran ang sarili nitong lugar, kung gayon, bilang isang patakaran, gumagamit ito ng mga serbisyo sa pag-upa, at naaayon ay kinakailangan upang maipakita nang tama ang operasyong ito sa sistema ng impormasyon. Makatuwirang tapusin ang isang pag-upa sa loob ng isang panahon na wala pang isang taon upang hindi ito mapailalim sa pagpaparehistro. Sa aming halimbawa, isasaalang-alang namin ang kaso kapag ang mga bayarin sa utility ay kasama sa kabuuang presyo ng rental. Gayundin, ang pagbabayad ay gagawin nang maaga ayon sa natapos na kasunduan.

Mangyaring iwanan ang mga paksang interesado ka sa mga komento upang masuri ng aming mga eksperto ang mga ito sa mga artikulo-mga tagubilin at sa mga tagubilin sa video.

Ang unang hakbang ay upang ipakita ang katotohanan ng pagbabayad sa aming service provider. Upang gawin ito, pumunta sa seksyong "Bank at cash desk" at piliin ang item na "Mga pahayag sa bangko".

Maglalabas kami ng write-off mula sa kasalukuyang account ng aming organisasyon sa pamamagitan ng pag-click sa naaangkop na button sa anyo ng isang listahan ng mga dokumento. Punan ang mga detalye ng mga dokumento, na nagpapahiwatig ng kasalukuyang account, katapat, kontrata. Tukuyin ang halaga ng pagbabayad at punan ang natitirang mga detalye kung kinakailangan.

Sa window na bubukas, mag-click sa pindutan ng "Resibo" at piliin ang uri ng operasyon Mga Serbisyo (kumilos). Katulad nito, pinipili namin ang aming organisasyon, katapat at kontrata. Isinasaad din namin na ang VAT ay kasama sa halaga. Gayundin, kung ang mga orihinal na dokumento ay natanggap, dapat mong lagyan ng tsek ang kahon na "Orihinal na natanggap" at ipahiwatig ang bilang ng aksyon mula sa supplier. Pagdaragdag ng serbisyong "Renta" sa seksyong tabular. Sa pangalawang linya ng column na "Nomenclature", maaari mong tukuyin ang detalyadong nilalaman, sa hinaharap ay ipapakita ito sa naka-print na form ng dokumento. Tukuyin ang dami at presyo.

Susunod, punan ang data sa column na "Mga Account". Gaya ng nabanggit, ang accounting account ay nakasalalay sa uri ng aktibidad ng organisasyon at kung saang unit nabibilang ang mga serbisyo sa pag-upa. Sa aming halimbawa, ito ang pag-upa ng isang administratibong lugar, kaya ang mga write-off ay magaganap sa account 26. Halimbawa, kung ito ay isang pasilidad ng produksyon, dapat na ipahiwatig ang account 20.01. Susunod, ipinapahiwatig namin ang item ng gastos - "Renta". Sa una, ang naturang item ay wala sa infobase, idinagdag ito sa listahan ng mga item sa gastos. At din sa aming kaso kinakailangan na tukuyin ang yunit - piliin ang "Head unit". Ang VAT account ay napunan noong 19.04.

Ang lahat ng mga detalye ng dokumento ay napunan, mag-click sa pindutang "Isumite". Dagdag pa, kung ang isang invoice ay natanggap mula sa supplier, dapat itong mairehistro gamit ang naaangkop na pindutan sa ibaba ng dokumento, pagkatapos ipahiwatig ang petsa at numero.

Pagkatapos nito, isang dokumento ng invoice na natanggap para sa resibo ay gagawin. Pagbabalik sa pagkilos sa pamamagitan ng pag-click sa pindutang "I-print", maaari mong i-print ang mismong form ng pagkilos at ang nakarehistrong invoice. Sa anyo ng isang gawa, ang nilalaman na aming ipinahiwatig sa tabular na bahagi ay ipinakita.

Karaniwan para sa isang organisasyon na umupa ng opisina at mga pang-industriyang lugar para sa paglalagay nito. Ang mga gastos na ito ay maaaring isama sa mga gastos ng kumpanya.

Pangkalahatang Accounting para sa Mga Gastos sa Pagrenta

Maaaring kabilang sa pagrenta ng mga lugar ang isang nakapirming (nakapirming presyo bawat metro kuwadrado) at isang variable na bahagi (mga pagbabayad sa utility, kuryente). Kung mayroong isang variable na upa sa mga tuntunin ng kontrata, ang may-ari ng lugar ay independiyenteng nagbabayad ng halaga ng mga obligasyong ito sa mga kumpanya ng pamamahala, at pagkatapos ay nag-isyu ng isang invoice sa nangungupahan sa proporsyon sa mga serbisyong natupok niya.

Sa huling araw ng buwan, kasama ng organisasyon ang gastos sa pag-upa ng lugar sa mga gastos. Ang pagpili ng account para sa pagpapakita ng pagkalkula ng upa ay depende sa layunin ng lugar (warehouse, opisina, production workshop, atbp.):

• Para sa debit: 20, 44, para sa credit -.

• Debit 60 Credit .

Ang nagpapaupa, na isang nagbabayad ng VAT, ay nag-isyu ng mga invoice:

• Debit 19 Credit 60 - input VAT;
• Debit 68 VAT Credit 19 - VAT deductible.

Ngunit ito ay posible kung ang mga lugar ay ginagamit para sa mga pangangailangan na napapailalim sa buwis na ito.

Ang organisasyon ay umupa ng isang puwang sa opisina na 30 m 2 . Ang gastos ay 1200 rubles / m bawat buwan (VAT 183 rubles).

Mga kable:

Accounting para sa mga pagpapabuti

Maaaring mapabuti ng nangungupahan ang ari-arian: mag-ayos, mag-install ng alarm system, magpalit ng mga bintana, pinto, atbp. Nahahati sila sa:

• Nahihiwalay - ang mga maaaring lansagin nang walang pinsala sa lugar ng may-ari (halimbawa, air conditioning).
• Hindi mapaghihiwalay - mga pagpapabuti na hindi maaaring ilipat, inalis nang walang pinsala sa lugar pagkatapos ng pagtatapos ng panahon ng pag-upa (halimbawa, pag-aayos ng kosmetiko).

Ang hindi mapaghihiwalay na mga pagpapabuti ay dapat isagawa pagkatapos ng kasunduan sa may-ari, kung hindi, siya ay may karapatan na huwag ibalik ang kanilang gastos. Ang isang pagbubukod ay ang overhaul, na nagpapataas sa paunang halaga ng ari-arian.

Ang mga gastos para sa hindi mapaghihiwalay na mga pagpapabuti ay isinasaalang-alang:

• sa debit ng account 08 at sa credit ng mga account, salamat sa kung saan x sila ay ginawa 10, 20, atbp.

Ang mismong katotohanan ng isang hindi mapaghihiwalay na pagpapabuti, o sa halip ang pagtanggap nito para sa accounting, ay makikita sa entry:

• Debit 08 Credit 01 (para sa capital investments).

Para sa mga pagpapabuti sa kasong ito, ang VAT ay mababawas. Kapag ang pagpapabuti ay nauugnay sa pagpapanatili ng mga lugar sa kaayusan ng trabaho, ang mga gastos ay ipapawalang-bisa sa isang pagkakataon sa pamamagitan ng pag-post:

• Debit 08 Credit 91.2.

Kung ang trabaho ay hindi napagkasunduan sa may-ari at tumanggi siyang ibalik ang mga gastos, ang natitirang halaga (pagkatapos ng pamumura para sa panahon ng pag-upa ng lugar) ng mga pagpapabuti ay ipapawalang-bisa bilang isang walang bayad na paglipat (Debit 91.2 Credit 01) , na napapailalim sa VAT (debit 91.2 Credit 68 VAT).

Sa kaso kapag binayaran ng landlord ang nangungupahan para sa hindi mapaghihiwalay na mga pagpapabuti, gawin ang entry:

• Debit 60 Credit 08.

Inayos ng organisasyon ang inuupahang lugar na may pahintulot ng may-ari, na pagkatapos ay tumanggi na ibalik ang mga gastos. Ang halaga ng mga gastos ay: mga materyales 273,525 rubles. (VAT 41,724 rubles), mga serbisyo ng isang organisasyon na nagsasagawa ng pag-aayos - 120,000 rubles. (VAT 18,305 rubles). Ang upa sa ilalim ng kontrata ay 65,000 rubles. bawat buwan (VAT 9915 rubles). Ang panahon ng paggamit ng lugar pagkatapos ng pagkumpuni ay 18 buwan. Ang depreciation ay 5280 rubles. kada buwan.

Mga kable:

Ang pagtatapos ng mga kasunduan sa pag-upa para sa mga lugar ng industriya o opisina ay isang karaniwang kasanayan para sa iba't ibang mga negosyo at organisasyon. Ang mga kondisyon ay maaaring mag-iba, ngunit bilang isang patakaran, ang kontrata ay natapos sa loob ng 11 buwan, upang hindi ito mairehistro sa hustisya, ang upa para sa ari-arian ay naayos at kadalasang kasama ang mga kagamitan, ang pagbabayad sa may-ari ay ginawa nang maaga sa loob ng balangkas ng isang napagkasunduan at pinirmahang kontrata.

Alinsunod sa itinatag na mga kinakailangan sa mga batas na pambatasan, ang mga pakikipag-ayos sa isang kumpanya na nagpapaupa ng ari-arian sa 1C Accounting ay pinananatili sa account 76.05. Upang ang lahat ng mga pag-post ay maisagawa nang tama, kailangan mo munang lumikha ng isang bagong supplier sa direktoryo ng mga organisasyon at ipahiwatig na ang mga pakikipag-ayos sa kanya ay dapat isagawa gamit ang account 76.05.

Ang pamamaraan para sa pagpapakita ng naupahang ari-arian sa mga account para sa balanse

Upang gumawa ng mga pagbabago sa nauugnay na mga rehistro ng accounting sa 1C Accounting 8.3, ginagamit ang manu-manong pagpasok ng data. Upang gawin ito, kakailanganin mong isagawa ang sumusunod na pamamaraan:

• Ipasok ang seksyon ng menu, na naglalaman ng lahat ng mga operasyon at simulan ang paglikha ng isang bagong elemento.
• Ipahiwatig ang petsa kung kailan natanggap ang lugar para sa aktwal na paggamit batay sa sertipiko ng pagtanggap.
• Bumalangkas at sumasalamin sa nilalaman ng katotohanan ng aktibidad sa ekonomiya sa naaangkop na larangan.
• Tukuyin ang organisasyon na nagpaupa ng lugar kung ang accounting ay isinasagawa para sa ilang mga organisasyon sa isang programa.
• Dapat ipahiwatig ang 001 bilang debit account. Para sa account na ito, dapat piliin ang organisasyong nagpapaupa bilang unang subaccount, at ang lugar na natanggap para gamitin bilang pangalawa (dapat itong piliin mula sa direktoryo ng mga fixed asset).
• Walang credit account sa transaksyong ito, kaya hindi napunan ang kaukulang field.
• Pagkatapos ipasok ang impormasyon sa lahat ng mga patlang, dapat mong isara ang dokumento at isulat ito sa database ng 1C Accounting.

Ang pamamaraan para sa paglilipat ng advance sa lessor

Upang ipakita ang katotohanan na ang paunang bayad para sa pag-upa ay binayaran, dalawang dokumento ang dapat gawin. Ang una ay isang order sa pagbabayad, at ang pangalawa ay ang pagpaparehistro ng katotohanan ng pagbabayad (pagde-debit ng mga pondo mula sa bank account ng organisasyon). Kung ang isang organisasyon ay gumagamit ng serbisyo ng Client-Bank at ang mga order sa pagbabayad ay nabuo dito, hindi na kailangang i-duplicate ang kanilang paglikha sa 1C Accounting, magpasok lamang ng isang dokumento kung saan ang mga pondo ay na-debit mula sa isang bank account batay sa isang extract na natanggap mula sa isang organisasyong pampinansyal, at awtomatikong isasagawa ng programa ang lahat ng kinakailangang pagbabago sa mga rehistro ng accounting.

Ang kawastuhan ng pagmuni-muni ng pagbabayad para sa naupahan na ari-arian ay maaaring suriin gamit ang pagproseso sa 1C Accounting, na nagpapahintulot sa iyo na tingnan ang mga pag-post na nagreresulta mula sa pagpasok ng dokumento.

Ang pamamaraan para sa accounting para sa pagbabayad para sa naupahan na ari-arian sa mga gastos ng kumpanya

Sa katapusan ng bawat buwan, obligado ang organisasyon na ipakita ang naipon na upa sa mga gastos. Ang batayan para sa naturang operasyon ay isang aksyon na ang mga nauugnay na serbisyo ay ibinigay. Gayunpaman, hindi ito sapilitan maliban kung ito ay hayagang nakasaad sa kontrata.

Upang maiugnay ang upa sa mga gastos, tanggapin ang advance para sa offset at isaalang-alang ang input VAT sa 1C Accounting, inirerekumenda na gumamit ng isang dokumento na sumasalamin sa pagtanggap ng mga serbisyo. Kapag nililikha ito, dapat isaalang-alang ang mga sumusunod na tampok:

• Ang isang dokumento ay nilikha mula sa seksyon ng menu, na nakatuon sa pagtatrabaho sa mga pagbili at mga resibo ng mga kalakal at serbisyo.
• Ang uri ng operasyon ay ang pagkilos ng pagbibigay ng mga serbisyo.
• Tukuyin ang petsa (karaniwang huling araw ng buwan).
• Pumili ng lessor na organisasyon mula sa direktoryo ng mga organisasyon 1C Accounting 8.3.
• Pumili ng mga serbisyo mula sa mga magagamit sa direktoryo ng "Nomenclature." Kung walang serbisyo sa pag-upa dito, kailangan mong likhain ito sa pamamagitan ng pagpuno sa naaangkop na mga patlang.

• Sa window na bubukas, tukuyin ang isang bagong account para sa hanay ng mga serbisyo sa pagrenta. Kadalasan ito ay magiging 01/20 dahil ang upa ay karaniwang isang gastos sa produksyon.
• Susunod, dapat mong piliin kung sa aling pangkat ng item i-attribute ang mga gastos sa pagrenta (karaniwan, na-attribute ang mga ito sa lahat ng produkto).
• Dapat mong tukuyin ang item ng gastos kung saan isasaalang-alang ang upa.
• Matapos punan ang lahat ng kinakailangang mga patlang, ang form para sa paglikha ng isang bagong serbisyo ay maaaring isara, na dati nang nai-save ito.

Matapos ipasok ang bagong serbisyo sa dokumento sa pagtanggap ng mga serbisyo para sa upa, ang natitira lamang ay bayaran ang halaga, at pagkatapos ay i-post ito at isara ito. Ang mga pagbabago sa sistema ng accounting bilang resulta ng mga wire ay makikita gamit ang Dt / Kt button.

Upang matanggap ang refund ng VAT, kinakailangang i-post ang invoice na natanggap mula sa service provider sa accounting system. Sa 1C Accounting, ang pamamaraang ito ay nangangailangan ng mga sumusunod na aksyon:

• Sa dokumentong nagpapakita ng pag-post ng mga serbisyo sa pagrenta, dapat mong punan ang mga field kung saan mo ipinapahiwatig ang numero at petsa ng invoice. Pagkatapos nito, magparehistro. Bilang resulta ng mga pagkilos, gagawa ng bagong natanggap na invoice.
• Susunod, dapat kang pumunta dito at ipahiwatig ang petsa kung saan dapat itong gaganapin. Awtomatikong gagawin ng programa ang lahat ng mga aksyon - gagawa ito ng mga entry tungkol sa natanggap na invoice sa mga rehistro ng sistema ng accounting at ipapakita ito sa mga kalkulasyon ng VAT para sa panahon.
• Pagkatapos suriin at i-edit ang dokumento, dapat mong i-save ito at tapusin ang pagtatrabaho dito.

Ang pamamaraan para sa pagtanggal ng rehistrasyon ng inuupahang lugar

Kapag ang panahon ng pag-upa ay natapos na, ang halaga ng ari-arian ay dapat na i-debit mula sa off-balance na account 001. Ang batayan nito ay ang pagkilos ng paglilipat ng ari-arian sa nagpapaupa. Ang operasyong ito ay ginagawa rin nang manu-mano. Ang inirekumendang pamamaraan para sa paglikha ng isang operasyon ay ang mga sumusunod:

• Sa seksyong menu 1C Accounting, dapat kang lumikha ng isang bagong operasyon.
• Ang petsa ng pagpapatupad nito ay ang petsa ng paglipat ng mga lugar sa katapat alinsunod sa nilagdaang batas.
• Bumalangkas at ilarawan ang nilalaman ng operasyon.
• Susunod, dapat mong piliin ang organisasyon na gumagamit ng ari-arian (kung kanino natapos ang kontrata at nilagdaan ang pagkilos).
• Kapag bumubuo ng isang write-off na operasyon, ang account para sa pag-post ng debit ay hindi ipinahiwatig, at para sa credit ito ay magiging account 001. Kasabay nito, ang unang subconto ay ang pangalan ng nagpapaupa, at ang pangalawa ay ang fixed asset mismo.
• Ito rin ay ipinag-uutos na ipahiwatig ang halaga ng pagpapahalaga ng inuupahang lugar, na dapat matukoy ng kasunduan sa pag-upa.
• Sa pagkumpleto ng pagpuno sa lahat ng mga detalye, kinakailangan upang makumpleto ang trabaho kasama ang dokumento at gawin ang mga kinakailangang pag-post.

Upang suriin ang balanse ng mga pag-aayos sa nagpapaupa, inirerekumenda na gumamit ng mga karaniwang ulat - sheet ng balanse para sa account, pagsusuri o account card, pagsusuri ng subconto. Ang lahat ng mga ulat ay matatagpuan sa seksyon ng menu ng solusyon sa 1C Accounting na may parehong pangalan. Kapag bumubuo ng mga ito, kinakailangan lamang na matukoy nang tama ang katapat o numero ng account. Pagkatapos ng mga hakbang na ito, awtomatikong ipapakita ng programa ang umiiral na utang.

Kaya, ang accounting para sa naupahan na ari-arian ay isang medyo kumplikadong pamamaraan, ngunit gamit ang 1C Accounting tool, maaari mong makabuluhang pasimplehin ito at dagdagan ang kahusayan ng mga kawani ng accounting.

Upang gawin ito, ang organisasyon ay may karapatan na magbukas ng karagdagang subaccount sa account 02, halimbawa, "Depreciation on profitable investments leased out": Debit 20, 91-2 Credit 02 subaccount "Depreciation on profitable investments leased out" - sumasalamin sa halaga ng pamumura na naipon sa pangunahing naupahang asset. Sitwasyon: paano matukoy para sa mga layunin ng accounting kung ang pag-upa ng ari-arian ay isang hiwalay na uri ng aktibidad ng organisasyon o ito ba ay isang beses na operasyon? Sa accounting, ang organisasyon ay may karapatan na malayang kilalanin ang kita, kabilang ang mula sa pag-upa ng ari-arian, kita mula sa mga ordinaryong aktibidad o iba pang kita. Kinakailangang magpatuloy sa bagay na ito mula sa likas na katangian ng mga aktibidad ng organisasyon, ang uri ng kita at ang mga kondisyon para sa kanilang resibo (halimbawa, kung ang mga papasok na bayad sa pag-upa ay pare-pareho o pana-panahong kita ng organisasyon). Ito ay nakasaad sa talata 4 ng PBU 9/99.

Mga tampok ng accounting sa pagpapaupa ng kagamitan sa 2018

Ang mga gastos sa pag-upa ay kinikilala buwan-buwan. Para sa mga layunin ng accounting, ang mga gastos na ito ay magiging mga gastos para sa mga ordinaryong aktibidad, at makikita sa mga account 20-29 at 44, depende sa mga aktibidad ng negosyo. Halimbawa, ang isang manufacturing enterprise na umuupa ng mga lugar para sa mga aktibidad sa produksyon nito ay magtatala ng mga naturang gastos sa 20 o 25 na account.

Para sa mga layunin ng accounting ng buwis, ang mga pagbabayad sa pag-upa ay iba pang mga gastos (sugnay 10 sugnay 1 artikulo 264 ng Tax Code ng Russian Federation). Kung ang isang negosyo ay gumagamit ng isang pinasimpleng sistema ng pagbubuwis na may mga gastos bilang isang bagay ng pagbubuwis, kung gayon ang mga pagbabayad sa pag-upa ay isasama rin sa mga gastos.

Para sa kanilang pagsasama doon ay kinakailangan na ang mga pagbabayad sa upa ay binayaran.

Accounting para sa pag-upa ng mga lugar sa 1s accounting 8

Ang katotohanan ay ang naturang pagbabayad ay mahalagang pangako. Dapat itong ilipat ng may-ari kasama ang buwanang pagbabayad.

Impormasyon

Sa accounting, ipakita ang security deposit sa pamamagitan ng mga pag-post: Debit 51 Credit 76 - security deposit na natanggap. Kasabay nito, ipakita ang halaga ng security deposit sa balanse.

Mga entry sa accounting para sa mga transaksyon sa pag-upa

Sa artikulong "Pagrenta ng mga lugar sa 1C Accounting 8", sinabi ko na sa iyo kung paano pinapanatili ang accounting para sa pagrenta ng mga lugar sa 1C Accounting 8 ed. 3.0. Ngayon ay magsasalita ako tungkol sa pagmuni-muni ng operasyong ito sa interface ng Taxi.

Pansin

Ang accounting para sa pag-upa ng mga lugar ay may kaugnayan para sa mga maliliit na organisasyon na madalas ay walang sariling mga lugar, kaya kailangan nilang upa ito. Ang kasunduan sa pag-upa para sa lugar ay natapos sa batayan ng Kabanata 34 ng Civil Code ng Russian Federation.

Bilang karagdagan, ang mga bayarin sa utility ay maaaring isama sa kabuuang upa.

Pagrenta ng kotse sa 1s 8.3

• Menu: Mga Operasyon - Accounting - Mga operasyong ipinasok nang manu-mano.
• I-click ang pindutang "Lumikha" at piliin ang uri ng dokumento na "Operasyon".
• I-click ang Add button para gumawa ng bagong transaksyon.
• Sa field na "Account Dt," piliin ang account para sa mga naupahang fixed asset.
• Sa field na "Subconto1 Dt", piliin ang lessor mula sa direktoryo ng "Contractors."
• Sa field na "Subconto2 Dt," piliin ang object ng fixed asset na tinatanggap para sa pansamantalang paggamit (lease).
• Sa field na "Halaga", ipakita ang halaga ng bagay na tinanggap para sa accounting.
• Sa patlang na "Nilalaman" maaari mong tukuyin ang pangalan ng operasyon.
• Para sa dokumentong "Operation", ang napi-print na form na "Accounting statement" ay inilaan, na maaaring i-print sa pamamagitan ng pag-click sa "Higit pa - Accounting statement" na buton.
• I-click ang button na I-save at Isara upang i-save at i-post ang dokumento.
kanin. 1 Fig.

Renta: accounting at pagbubuwis

Sa aking halimbawa, ang kumpanya ay nakikibahagi sa produksyon at umuupa ng mga lugar para sa pangangasiwa, kaya ang upa ay makikita sa account 26 "Mga pangkalahatang gastos". Sa reference na aklat na "Nomenclature" sa folder ng serbisyo, idinagdag ang pangalan ng serbisyo na "Renta ng lugar". Ang isang bagong uri ng gastos na "Renta" ay idinagdag din at ipinapahiwatig na ito ay iba pang mga gastos. Ang mga post ay bubuo ayon sa dokumento: Dt 60.01 Kt 60.02 - offset ng dating bayad na advance Dt 26 Kt 60.01 - rental services Dt 19.04 Kt 60.01 - VAT Kung mayroong invoice, maaari itong mairehistro gamit ang hyperlink na "Register invoice" at batay dito ay bubuo ng isang pag-post para sa bawas ng VAT: Dt 68.02 Kt 19.04. Kung ang mga serbisyo sa pag-upa ay hindi binayaran nang maaga, magkakaroon lamang ng dalawang entry: Dt 26 Kt 60.01 - mga serbisyo sa pag-upa Dt 19.04 Kt 60.01 - VAT At sa invoice, ang entry para sa pagbabawas ng VAT: Dt 68.02 Kt 19.04.

Paano ipinapakita ang pagrenta ng mga lugar sa "1s accounting 8"?

Tukuyin ang aktwal na buhay na kapaki-pakinabang, na kinakalkula mula sa araw na ang nakapirming asset ay inilagay sa operasyon ng unang may-ari. Pagkatapos nito, tandaan ang halaga ng pamumura na naipon sa panahong ito at tandaan ang kabuuang kapaki-pakinabang na buhay.

Sa dulo, ang natitira ay natumba at ang kontraktwal na gastos ng OS ay binabayaran. 4 Tukuyin ang data sa fixed asset object sa petsa ng pagpaparehistro sa accounting ng tumatanggap na partido. Upang gawin ito, ang seksyon 2 ng batas ay pinunan. Tukuyin ang halaga ng bagay, at piliin din ang paraan ng depreciation.

Pagkatapos nito, punan ang isang maikling indibidwal na katangian ng object ng OS. 5 Isulat ang mga konklusyon ng komisyon para sa pagtanggap at paglipat ng mga fixed asset sa ikatlong pahina ng batas sa form No. OS-1. Ipahiwatig kung ang bagay ay nakakatugon sa mga pagtutukoy, at ilista ang mga puntong kailangang pahusayin.

Patunayan ang dokumento na may pirma ng lahat ng miyembro ng komisyon at ang selyo ng mga partido.
Dapat sabihin na ang kasunduan sa pag-upa ay natapos sa batayan ng Kabanata 34 ng Civil Code ng Russia. Ang termino ng kasunduan ay karaniwang tinukoy sa kontrata. Kung ang termino ay hindi tinukoy, pagkatapos ay ang kasunduan ay natapos para sa isang hindi tiyak na panahon. Tandaan na ang isang kasunduan sa pag-upa na natapos para sa isang panahon ng higit sa isang taon ay nangangailangan ng pagpaparehistro ng estado. Ang bayad ay binubuo ng 2 bahagi: karagdagang at pangunahing. Ang mga utility, siyempre, ay isang karagdagang bahagi. Ang ganitong uri ng pagbabayad ay maaaring bayaran nang hiwalay o kasama sa kabuuang halaga ng rental.

Ang mga gastos sa pag-upa ay kinikilala buwan-buwan. Sa accounting, ang mga gastos na ito ay nauugnay sa mga gastos para sa mga ordinaryong aktibidad at, depende sa gawain ng organisasyon, ay makikita sa mga account 20-29 at 44. Gaya ng nakasaad sa Artikulo 264 ng Tax Code ng Russia, ang mga pagbabayad sa pag-upa sa accounting ng buwis ay may kaugnayan sa iba pang gastos.

Pagninilay sa 1s na pagrenta ng kagamitan sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa

VAT sa binili na kotse; Debit 60 Credit 51 - 400,000 rubles. - ang halaga ng kotse ay binayaran; Debit 03 sub-account na "Sariling ari-arian" Credit 08– 338,983 rubles. - isang kotse na inilaan para sa pagrenta ay tinatanggap para sa accounting; Debit 68 subaccount na “VAT settlements” Credit 19–61,017 rubles. - tinanggap para sa bawas ng VAT sa kotse; Debit 03 sub-account "Naupahan ang ari-arian" Credit 03 sub-account "Sariling ari-arian" - 338,983 rubles. - Nagrenta ng kotse. Noong Pebrero: Debit 20 Credit 02 sub-account na "Depreciation on profitable investments leased out" - 5650 rubles. - sumasalamin sa halaga ng naipon na pamumura sa isang inuupahang kotse. Lahat ng iba pang gastos na dapat bayaran ng nagpapaupa sa ilalim ng kontrata o batas (halimbawa, transportasyon), ay sumasalamin sa katulad na paraan.

Ang halagang inilipat sa lessor sa pagbili ng ari-arian ay dapat i-debit sa account 08: Dt 08 Kt 76. Ang upa na inilipat sa may-ari bago ang pagbili ng kagamitan ay isinasaalang-alang din sa account 08 at nababawasan ng halaga: Dt 08 Kt 02.

Matapos makolekta ang lahat ng mga gastos sa pagbili ng naupahang kagamitan sa account 08, ide-debit ang mga ito sa account 01 sa pag-commissioning: Dt 01 Kt 08. Mga sagot sa mga tanong sa accounting para sa pagpaparenta ng kagamitan Tanong Blg. 1. Ang kasunduan sa pag-upa ay hindi tinukoy ang halaga ng kagamitan na uupahan. Paano masusuri ng isang nangungupahan ang isang bagay, at sa anong halaga dapat itong maipakita sa balanse? Sa sitwasyong ito, maaari kang pumili ng isa sa tatlong opsyon:

1. Maaari mong tasahin ang ari-arian sa iyong sarili. Ang pagtatasa ay batay sa halaga ng materyal na pinsala na kailangang bayaran ng may-ari kung ang kagamitan ay nasira ng nangungupahan.